Prima Căpșună

Pe De tavanulfals

Unul din prietenii blogului nostru, m-a apostrofat zilele trecute că nu dau curs inițiativei sale de a reitera argumente pro si contra scăderii respectiv creșterii prețurilor la locuințe. 

I-am replicat în două fraze că s-au tot scris pe aici sute de motive care fac imposibilă revenirea speculei imobiliare, amintindu-i că populația e în cădere liberă, că sărăcia e din ce în ce mai vizibilă, că JEGURILE de BANCHERI stau pe niște active TOXICE pe care nu le mai pot ascunde multă vreme sub preș, că statele sclavizate de actuala orânduire pseudocapitalistă încep să se trezească etc… 

Oricum, prostului degeaba încerci să-i aduci argumente pentru că el este SETAT genetic să deschidă gura larg la toate vrăjelile manipulatorilor, să fie în permanență personajul de pe craca fabulei Vulpea și Corbul… 

Pentru PROSTUL  AUTENTIC,  programul PRIMA CASĂ este ceva ce ”SE DĂ”… E ignoră cea mai elementară logică, înghite cea mai ORDINARĂ MINCIUNĂ îmbrățișând utopia conform căreia în vreme ce se închid spitale, școli, se taie pensii și salarii STATUL  poate ”DA”. 

Și totuși, s-ar putea să existe un argument în favoarea creșterii prețurilor pe piața imobiliară.   60.000  numărul blestemat – este plafonul pe care STATUL ROMÂN îl garantează scursurilor MAFIEI  BANCAR-IMOBILIARE din banii noștri pentru un coteț exprirat, este numărul de imbecili care până la ora actuală au înghițit acest cadou otrăvit numit Prima Casă și – atenție –  tot 60.000 este numărul șomerilor români din SPANIA de care guvernul de la Madrid vrea să scape în cel mai scurt timp posibil.   Zilele trecute s-au purtat negocieri între cele două ministere ale muncii pentru că sub Mariano Rajoi s-a ajuns la performanța de 25 % UNEMPLOYMENT…   N-a învățat nimic de la Emil Boc;  Prima Casă le-ar fi salvat economia…

Da, stimați prieteni !   Cei 60.000 de conaționali se vor întoarce în România cu bani de avans pentru Prima Casă și vor epuiza stocurile de locuințe din Asmita Gardens, InCity Residence, PLANORAMA,  etc.   Deși pe la noi nu prea sunt plantații de căpșuni și puține babe își permit luxul de a fi șterse la cur, ei se vor înghesui să prindă ofertele speciale pentru că deja știm cu toții – ”mai jos de atât nu se poate…”   Ce ne facem dacă se întorc și toate prostituatele ???   Nicoleta Luciu nu va mai fi vedeta celor 7 turnuri de pe Văcărești…

La următoarele târguri IMO  –  Project Expo și TNI vor fi plăcuțe bilingve iar printre machetele dezvoltatorilor se va plimba Don Quijote cu sabia ridicată împotriva revenirii la normalitate. 

Să fim serioși !  Europa ARDE – comuniștii și extrema dreaptă din Grecia prefațează ascensiunea lui Dan Diaconescu în România adică între hoți și smintiți îi vom accepta pe cei din urmă…  Sunt mai multe șanse ca nebunul să-și revină după tratament decât hoțul după PUȘCĂRIE…    Uitați-vă la JEGUL PSD-ist  Cătălin Voicu ce semeț se afișează în plenul parlamentului, dă mâna cu Regele Mihai ba mai vrea să dea și statul în judecată pentru perioada de arest care i-a inflamat hemoroizii…   Priviți-l pe Adrian Năstase și numărați-i dosarele pentru că zilele de pușcărie nu vor putea fi contabilizate (AMR = ZERO)…  Priviți oamenii de lângă voi și veți vedea că nu există NICIUN semn de îmbunătățire a nivelului de trai pentru că mizeriile care ne conduc sunt oglinda noastră, a tuturor.  Spune-mi pe cine votezi ca să-ți spun cine ești ! 

Am spus-o și o repet :  Nu e cazul să mai așeptați scăderea prețurilor; pur și simplu uitați de orice astfel de investiție în viitorul apropiat. Vin vremuri grele în care gunoaiele astea prezente la târgurile imobliare, scursurile manipulatoare de tipul IMOPEDIA   IMOBILIARE  PUNCT RO  etc.  vor dispărea complet din peisaj.  Se vor reapuca de MUNCĂ sau vor muri de FOAME.  

Nu e o rușine să fii sărac sau să n-ai casă.  E mult mai trist să fii victima unui sistem de tip MAFIOT  care încearcă în fiecare zi de dimineața până seara să îți spele creierii.  Uită o perioadă, cititorule, de iluzia bunăstării dată de condiția de chiriaș al băncii. ..  

25 de gânduri despre “Prima Căpșună”

  1. unu

    au mizat pe faptul ca ei ne injecteaza cu fonduri UE pana noi ajungem la media UE -10%

    noi am zis OK…uau…chiar o sa ajungem ca nemtii..o vreme am sperat…pe bune

    politrucii nu ne-au zis ca in prima faza ne vom alinia la scorurile benzinei, gazelor si implicit mancarii, intrucat UE nu-s prosti sa ne dea si bani..si sa le si plece firmele la noi ca e gazu ieftin.

    nestiind n-am zis nimic. am duar furat fonduri pentru firmele de partid si buzunarele escrocilor locali, nici asta suficient de competent

    ne-au dublat pensiilii si salariilii sa putem lua credite si mai la greu…totul in cardasie cu bancherimea cuceritoare care statea la taifas cu iepurescu rugandu-l sa fie ingaduitor caci mari vor fi foloasele.

    ei ne-au zis ca mcv..noi ca ce ie alea lalele

    ei au crezut ca pot da credite la infinit si le-au calibrat la maxim…pe salariile ce le vor obtine prostii peste 10 ani…noi nu auziseram de bule sau eram imuni la prostiile unor cretini de pe bloguri.

    iepurescu a zis..baga mare ca se poate…prostii vor sta 10 ani sclavi dar in urmatorii 5 vor da toti banii anticipat cu lefurile ajunse acum chiar de UE..

    nici noi nici ei nu stiau de grecia. o constructie dupa calapodul careia ne teraformam, la fel de corupti nelegiuiti si escroci..dar infuzati de bani fara numar si un chef de futui luleaua timpului ars

    apoi a venit parapadul….

    Răspunde
  2. unu

    incredibile calculele jefuitorilor bancari: http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/ce-locuinta-putem-cumpara-cand-nu-avem-banii-de-avans-166015.html

    cheltuielile de subzistenţă sunt de peste 520 lei, ceea ce înseamnă că venitul disponibil pentru creditare este de aproximativ 2.500 lei.

    Pentru acest profil de client, băncile acceptă un grad maxim de îndatorare de 52%-56%. În cazul familiei cu venituri medii, rata cumulată maxim acceptată este de 1.300-1.400 lei.

    cm mortii lor au calculat ca 2 persoane pot trai cu 16-17mil/luna timp de 30 de ani?!!

    pai numai intretinerea fu 5-6mil iarna asta. + lumina telefoane net. da’ nu mai faci copkii, o tzoala ceva..mancare, masina… din ce pwla traiesti?!

    ti-ai dracului de escroci bancari! isarele..sa mori in cancer bah! de fapt ar fi prea usor pentru ce le-ai facut zecilor de mii de prostalai. i-ai condamnat la moarte lenta..pe viata….si pe noi restul ne-ai bagat la nota de plata escrocule!

    Răspunde
  3. adi

    Salutare, tuturor,
    Poate ca sunt off-topic, sau poate ca nu, dar o sa ridic niste probleme , care mi se par contradictorii:
    Pe de-o parte:
    -criza s-a adancit
    -datoriile au crescut, si trebuie platite
    -cursul a crescut
    -salariile au scazut (vb de privat, unde se produce ceva)
    -preturile au crescut (imens, dupa parerea mea), si la alimente, si la servicii
    -de munca nu gasesti, la un salariu de vreo 25 de milioane, ci pe mai putin (cel putin in constructii, unde lucrez eu, sunt vreo 200-300 de oameni pe un post, la depunerea unui CV – vorbesc de studii superioare (inginerie si arhitectura))
    De cealalta parte:
    -in ultima perioada, consumul a crescut
    -a crescut inclusiv consumul de combustibil
    -au crescut inclusiv vanzarile de autoturisme
    -preturile la imobiliare au stagnat (scaderea e infima, dupa mine, cel putin in ultimul an)
    -mult asteptatele executari silite nu apar
    Daca la ultimele doua puncte, suntem lamuriti intru totul, ma framanta problema cu cresterea consumului.
    Pe ce baza? Cu ce bani? De ce acum?
    Nu ca m-as bucura sa fie mai rau, dar nu gasesc nici o explicatie plauzibila, in conditiile date.
    Dupa mine, pe criza, omul se restrange, incearca sa iasa „curat”, fara datorii, in fiecare luna, nu cheltuie in plus. Vorbesc in cazul meu (un caz fericit, m-am ferit de credit ca dracu), nu mai zic de cei indatorati….
    Sper ca n-am deviat prea mult de la subiect ):

    Răspunde
  4. BCA

    @TF

    „Repatriatii” sunt obisnuiti cu strainatatea. S-au invatat sa munceasca si sa castige bani.
    Nu vor sta prea mult in Romania. Vor zbura rapid spre alte orizonturi europene.

    Despre inscrierea lor la „Prima casa” – NICI VORBA ! Ei sunt foarte mobili.

    Referitor la lista „civilizata” a argumentelor de crestere a imobiliarelor – NO COMMENT !

    Răspunde
    1. Bancherul

      @ BCA : extrem de corect ce zici! am prieteni care lucreaza in Spania, UK, Germania si Italia si toti au zis chestia asta … cand s-a imputit acolo s-au dus dincolo …. asa este!

      dupa ce lucrezi pe nu-stiu-ce salariu si in alt mediu e total deprimant sa te intorci pe 3-4-500 euro intr-un mediu sarac si necivilizat. Si eu am lucrat in afara tarii si eu am simtit-o …. nu cred sa aiba toti romanii din Spania vreo revelatie in legatura cu misiunea lor in tara asta pentru a ramane in masa in Romania! :D!

      Răspunde

  5. Pingback: [TF] Prima Capsuna sau de ce Repatriatii o sa plece din nou din tara | Blog Locuinta Mea

  6. iou

    Bai oameni buni, ce ma socheaza pe mine, si ma enervez la culme ca lumea e oarba, sunt 2 aspecte.

    1. Am vazut zilele trecute o stire cum ca vor sa scada TVA-ul la PAINE si au sarit toti ca nu se poate, ar trebui sa marim alte taxe, FMI la fel, ca nu se poate ca se produce deficit la buget etc etc. Dar cum Cristocea mamii lor de nesimtiti tin TVA-ul la apartamentele noi de 5% ??? Asta permite bugetul???

    2. In toate campaniile electorale, isi printeaza candidatii fratele meu niste panouri enorme cu fetele lor increzatoare si photoshopate care atarna peste blocuri scorojite si cu igrasie. Un panou de-ala, se vede clar ca e de o calitate foarte buna. Deci pentru campanie iar se gasesc bani din belsug.

    Sa fie oare o legatura intre cele 2 puncte? Bani de campanie electorala si sustinerea dezvoltatorilor imobiliari?

    Ne agitam noi pe aici, spunem lucrurile care ne dor, noi, oameni de rand, dar imobiliare tot or sa se vanda la preturi de-astea exorbitante. Asta pt. ca mai sunt in tara asta procurori, avocati, notari publici, oameni de afaceri care o duc chiar bine. Si daca nu se vand la preturi exorbitante, atunci se dau pe sub mana cu acte fabricate la cadastru, spagi la primarie si te face mostenitor al regelui Ferdinand care detinea un teren in centrul orasului. Lumina n-o sa se faca prea curand in tagma asta a imobiliarelor.

    Răspunde
  7. edy

    Probabil ca si la Prima casa se va trece pe lei in jur de 7% dobanda ,acum ca tot este euro in rahat.Deci ceva vor mai scadea in euro cu siguranta.Magaria este ca de la inceput in 2009 trebuiau sa faca Prima casa doar in lei dar cu dobanzile din cer care chipurile au aparat cursul dar au omorat economia era de asteptat sa se arunce toti lemingii la creditul in euro.De ce naiba nu l-au lasat in 5 ron/euro de la inceput numai capetele lor minunate pot spune.Probabil ca e mai interesant sa te imprumuti de nebun pt iluzii gen crestere pensii,salarii,case si sa te uiti pe urma cum se topeste totul in inflatie.In imobiliare cantau niste papagali de agenti chestia cu trei lucruri importante locatia,locatia,locatia.Pai fratilor locatia e Romania si de aici trebuie plecat .Deci preturi doar in lei,credite in lei.Vrei credit in euro ia casa in Germania.Revenind la subiectul Prima casa in lei probabil ca se va produce o aliniere a valorii locuintelor acolo unde le este locul, respectiv o valoare medie in jur 100000-120000 ron la care rata in jur de 750 ron va fi cam 25% din venitul unei familii.Deja in provincie preturile tind sau atins aceasta valoare (Sibiu,Brasov si altele).In Bucuresti probabil ca rata poate tinde spre 1000 ron/familie tinand cont ca salariile sunt mai mari deci probabil ca un apt mediu poate tinde spre valoarea de 150000 ron.Cam astea trebuiau sa fie valorile si in anii de glorie emobiliara.Normal ar fi si un avans de 20 % la imobiliar in lei pe principiul ca trebuie sa arati ca ai economisit si tu ceva pt casa (macar cat pt un Logan).In rest cred ca in principiu vor trece la tiparit lei la un moment dat ceea ce nu pot face cu euro nefericire pt emobiliari :-).Bineinteles ca daca va creste somajul si se va prelungi recesiunea nesiguranta tot mai mare a locurilor de munca va putea impinge preturile in jos chiar si in lei dar corectiile vor fi mult mai mici decat la valuta.

    Răspunde
    1. Alexx

      @edy
      Calculul asta poate fi bun intr-o tara civilizata.
      ROmania NU este asa ceva.

      5 mil de oameni au contract de munca (inclusiv pe colaborare/per determinata) din 19 mil de handicapati.
      Adica 26,31%.

      In vest, procentul e > 50-60%.

      Da, daca ar fi si la noi 50% oameni care lucreaza din total populatie, as fi de acord cu tine ca pretul ar fi functie de venitul MEDIU.

      Dar cum venitul mediu NU are NICI O RELEVANTA pt MAREA MAJORITATE a populatiei, despre ce vorbim aici ?

      Răspunde
  8. edy

    @unu
    Nu te enerva ca ajungi in spitale si e vai de mama lor :-).Sunt cheltuieli de subzistenta nu de existenta :-).Ceva gen Somalia :-).

    Răspunde
  9. sissy

    salut adi,

    nu stiu sa-ti raspund la intrebarea cu consumul dar iata un punct de vedere care intareste toate discutiile si argumentele de pe acest blog.

    in domeniile constructii/arhitectura, inainte de 2008, se castiga foarte bine. la fel sau un pic mai bine decat se castiga astazi in IT. asadar, declinul adevarat al imobiliarelor s-a resimtit cel mai puternic in domeniul nostru si similara ar fi trebuit sa fie scaderea preturilor la imobiliare 🙂

    mai precis, un student in anii mari sau un stagiar castiga 1000e si dupa stagiatura 1500e (in conditiile in care ramanea angajat). vorbesc de afise lipite in facultate… avizierele erau pline de oferte de angajare.

    astazi, studentii si stagiarii lucreaza, cea mai mare parte dintre ei, pe gratis 🙂 am auzit si de cazuri unde practica si stagiatura se platesc. daca te angajezi si esti norocos poate castigi, dupa 18 ani de scoala, cat o femeie de serviciu mai tinerica si mai in putere.

    si ma intristez si mai tare cand mai vad cate unu „de-al nostru” cum vaneaza/cerseste un proiect de casuta pe blog-uri sau pe forum-uri, la comentarii, raspunzand diversilor ghertoi care au impresia ca tot ce inseamna meseria asta sunt actele pentru autorizatii. la asta s-a ajuns…

    scuzati-mi paranteza. sper sa-ti raspunda cineva la intrebare 🙂

    Răspunde
  11. edy

    @Alexx
    De acord cu tine numai ca trebuie sa avem cat de cat o evaluare a imobilelor (vorbesc pt cei care nu mai au rabdare si vor sa cumpere cash sau credit).Valorile date de mine sunt maximale si pt cazuri fericite (crestere economica reala,somaj mic,etc) In acest moment din cauza climatului economic intern si extern putem aplica o corectie de 25% la calculul facut de mine in lei.Ideea este imprumutul sa-l faca in lei cine vrea sa-si ia casa in Romania.Cred ca acolo se va ajunge in scurt timp mai ales dupa cresterea euro.Si nu-i inteleg pe unii cu rate duble fata de chiria zonei .Sunt sanatosi oare la cap?

    Răspunde
    1. Alexx

      25%, 50%, 75% ? Cine stie ?

      Atat timp cat 50% din populatie traieste la tara, si doar 26% din total lucreaza, iar din acesti 26%, 75% castiga sub mediul pe economie, despre ce vorbim ?

      Răspunde
      1. Alexx

        Si la fel e si revenirea SUA… Au ridicat pragul maxim de indatorare guvernamentala de vreo 2 ori in ultimele 6 luni. IN 2011 au obtinut un formidabil 2% crestere economica, care nu sunt sigur daca a fost ajustata cu inflatia de peste 3%.

  14. http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/atentie-cad-banci-a-patra-cea-mai-mare-banca-din-spania-preluata-de-stat-166028.html

    Spania a preluat ieri controlul Bankia, al patrulea cel mai mare împrumutător din ţară, încercând să risipească îngrijorările privind abilitatea guvernului de a curăţa sectorul financiar, după ce băncile au fost lovite de prăbuşirea pieţei imobiliare, transmite Reuters. Prin mutarea de ieri, Spania a acordat practic cel mai mare ajutor pentru o instituţie bancară.

    Răspunde
  15. nepacalita

    Ilustrez si eu articolul lui Florin prin comentariul lui Vasile, de la articolul acesta:

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/ce-locuinta-putem-cumpara-cand-nu-avem-banii-de-avans-166015.html

    zice asa Vasile:

    „Sa va spun cum am facut eu sa am casa, nu stiu daca e cea mai buna idee, dar mie mi-a iesit! Nu aveam locuinta, terminasem facultatea in 98 si am plecat in Spania la munca in 2000, in constructii, ca era la moda. Am stat pana in 2008, am cumparat in tara un apartament 3 camere, un teren si masina, apoi m-am intors, ca treaba scartaia iar eu aveam deja copil mic. Acum lucrurile scartie ingrozitor in Romania si am plecat in Anglia, lucrez ca sofer. Ma gandesc sa stau 1-2 ani maxim, sa-mi cumpar alt apartament mai mare, sau chiar un teren si cu banii de pe apartament sa fac o casa. In cazul in care vine vreun destept care sa de-a drumul la economie, poate imi fac chiar o firma! Deocamdata ideea e sa fac cash! Mai mult, invat a doua limba straina, invat meserii noi, vizitez tara, invat obiceiuri noi, avand bani chiar ma distrez in timpul liber! Un mare neajuns: putin timp cu familia! In nici un caz creditul nu este o solutie: cand faci credit nu mai lucrezi pentru tine, ci pentru gusatii din banci! Libertatea este totul! Nu puneti botul la credite!”

    Răspunde
    1. Bancherul

      @ nepacalita: mare dreptate are Vasile asta ,…..

      eu oi lucra in banca dar nici macar overdraftul nu il am deschis, nici credit , nici nimic …. 🙂

      Răspunde

Lasă un răspuns către nepacalita Anulează răspunsul