PREMIER SERVICE IMOBILIARE sau PARAZITUL care vinde încredere


Într-un interviu acordat celor de la RomâniaPress.ro la finele lui 2013, marele dezvoltator şi patron al agenţiei imobiliare Premier Service, parazitul Giulio Angheloiu declara:

“Procesul de achizitie al unei locuinte se simplifica exponential atunci cand apelezi la o agentie imobiliara de calitate. Oferta Companiei Premier este foarte bogata si diversificata. […] Practic, pasii sunt patru, si sunt simpli: vii la noi, bem o cafea impreuna, iti castigam increderea, apoi iti alegi casa. De restul ne ocupam noi. De fapt, noi nu vindem case, noi vindem incredere!”

Iată şi ce ne scrie o doamnă care a simțit pe propria piele ce înseamnă “încredere” la Premier Service – acest JEG care de două decenii profită de naivitatea şi toleranţa mușteriilor racolaţi prin anunţuri mincinoase sau furate de la proprietari:

***

Buna ziua,

Sa-mi vars si eu amarul de roman prost undeva :)

Sun sambata la un numar de telefon de pe olx sa aflu detalii despre aceasta “vila superba la 5 minute de metrou”:

http://olx.ro/oferta/vila-la-5-min-de-metrou-oferta-speciala-ID2lnob.html#150ea468ba

Anunt Premier

Mi se spune, cu regret, ca nu mai sunt vile la acest pret. Nu ma surprinde, intreb daca au cumva altceva pana in pretul de 60-65.000 euro, dau mai multe detalii despre ce m-ar interesa. “Ma uit, si va sun”
Peste ceva vreme primesc telefon ca “avem 4 camere penthouse la 44.000 euro, Obregia cu Magurele, aproape de mijloace de transport, etc.” OK, zic, vin acum sa vad. Trag cismele in picioare si fug sa vad minunea cu 44.000 euro.

Ajung la ansamblul Belle Residence, care este inca in constructie. Agenta ma duce la etajul 4, imi prezinta un apartament dragut, spatios, desi inca in stadiul de ridicat pereti interiori dupa care se uita pe schite si zice “vai, imi cer scuze, m-am incurcat, nu e asta apartamentul”. Ma mai plimba in sus si jos pe etaj, imi arata tot ce e acolo, preturile jongleaza pe limba ei de nu mai pricep nimic. Asta e 76.000, desi e clar mai mic decat altele, acela e 52, ba nu, 55, ba nu, stai ca nu mai stiu, vedeti si dvs ce nebunie e aici (corect, suntem in mijlocul unui santier, apartamentele sunt niste gauri in zid, mi se pare bizar ca avem o agenta atat de confuza dar in fine – e de inteles).

Ajungem la concluzia ca “asta” e apartamentul de 44.000 euro, deja sunt plictisita de atata explorat prin santier, ii cer sa-mi trimita schita pe email pentru apartamentul de 44.000 si schita apartamentului la pret imediat urmator (neclar daca 52.000 sau 55.000).

Primesc emailul de aici – pozele sunt denumite 44000 euro si 55000 euro. Apartamentul de 55 pare mai prost decat cel de 44. Dau telefon si intreb insistent de ce e asa ieftin apartamentul de 44, si care este diferenta fata de cel de 55. “Nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram!” Este raspunsul invariabil.

Renunt sa mai aflu ce anume hiba are acel apartament si ma gandesc ca oricum la notariat sau la evaluare vor iesi la iveala orice probleme ar fi.

Duminica, dupa o mica sedinta in familie, ne hotaram sa incercam sa luam apartamentul. Dam telefon, confirmam ca il vrem, intrebam cum se procedeaza sa-l rezervam. E totusi duminica, cine sta sa faca acte duminica, nu? Ramane pe luni.

Luni ne invoim de la serviciu si eu si sotul, plasam copiii care pe unde, ca nu putem sa-i luam dupa noi in santier si pornim sa facem contractul de rezervare sau cum s-o proceda, cu actele dupa noi.

O data ajunsi acolo, ne mai uitam o data la apartament, intrebam din nou de ce e asa ieftin, “nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram!” OK hai sa facem ce e de facut ca ne-am hotarat, il vrem.

De undeva pe parcurs mai aparuse un agent care ne sfatuia referitor la amenajarile ulterioare, cum sa nu ne facem griji cu acoperisul, etc. Domnul necunoscut da un telefon, mimeaza o figura socata, “baaaai, nu se poateeeeee….. trebuia sa-mi spui si mie, uite sunt cu clientul aici!!! Cum ma, duminica seara??? Incredibil…. Offff, bine, am sa le spun…” Ma uit la sot, sotul la mine, ne buseste rasu’-plansu’ de cat de prosti am putut fi, nu mai asteptam sa fim anuntati dramatic ca vai s-a vandut apartamentul duminica seara:

“Va multumim, ne-am lamurit !”

Si uite asa ne-am luat noi apartament penthouse in Belle Residence :) Recomand cu incredere serviciile doamnei Andreea Sarbu de la PREMIER SERVICE IMOBILIARE. Este talentata, mai are nevoie de ceva practica, dar cred ca poate fi distribuita intr-una din telenovelele romanesti. Ma refer la talentele de actorie, nu la cele de agent, fireste. E clar ca si-a ratat cariera. Un agent inteligent ar fi cautat ceva in bugetul clientului si sarea peste preludiul bait & switch.

Diana Serban

***

Doamna Șerban ne-a relatat de fapt doar un episod din telenovela fără de sfârșit interpretată de (infr)actorii pieței imobiliare din România. Programul “Prima Casă” le-a asigurat acestor intermediari în ultimii 6 ani zeci de mii de naivi.  Pe tarlalele de la marginea Bucureştiului s-a însămânţat cultura neamului prost,  modificată genetic – un hibrid arhitectonic între puşcărie şi cămin de nefamilişti care, la drept vorbind, nici n-ar putea fi prezentat decât de nişte imbecili de tipul angajaţilor lui Angheloiu. De la anunțul mincinos până la eventuala tranzacție comisionată abuziv avem paradigma existențială a escrocului imobiliar mioritic.

Bancpost și filantropia


Rate mai mici cu până la 30 % sau despre cum s-a transformat hoțul în negustor cinstit

Alunecă Isărescu pe… Ghețea ?


Din aproximativ 75.000 de persoane cu credite în CHF, au ieșit în stradă doar câteva sute.  E drept că prostia se plătește și nu e normal să intervină nimeni post factum în contractul dintre vulpe și corb;  spun post factum pentru că avem o instituție de reglementare – BNR care ar fi trebuit să se implice la momentul potrivit…  Totuși, sunt țări (Ungaria, Croația – popoare cu atitudine) unde s-au găsit soluții mai avantajoase decât la noi pentru naivi.  La ei cursul înghețat timp de un an de zile la valoarea dinaintea deciziei Băncii Naționale a Elveției, la noi reducerea dobânzii cu 1,5 % pe 3 luni.  La ei salariul mediu 700 EUR, la noi 350…

Mărturisesc că personal nu m-aș simți confortabil să știu că eu care mi-am plătit datoriile pînă la ultimul franc cu eforturi substanțiale trebuie să mai plătesc o dată în calitate de contribuabil pentru creditele altora. Așadar nu scriu cu intenția de a fraterniza cu corbii CHF deși puțină compasiune există. Nu vreau și nu cred în măsuri populiste. Doar reiau tema lașității și resemnării la români. Ne-au trebuit atâția ani de mizerie ca să vedem în sfârșit ceva atitudine împotriva escrocului Isărescu. De ce au manifestat doar câteva sute ? Cea mai mare parte a adoptat atitudinea baciului moldovean și probabil restul s-au odihnit ca să poată merge azi 26 ianuarie la cimitiul Ghencea pentru a-l comemora pe Ceaușescu. Se pare că plopul a făcut pere și răchita micșunele:

Tovarășe președinte, nu se încumetă nimeni să-l deranjeze pe nenorocitul ăsta de Isărescu la moșia de la Snagov. Nu vrei să-l bântui cu o vizită de lucru ? Eventual jucați o partidă de tenis – dumneata 25 de ani la PCR el 25 de ani la BNR – plecați de la egal avantaj. Și apoi, întorcându-i favorul, invită-l direct în iad că tot îi place să se uite la Las Fierbinți…

Vila lui Isarescu

Falimentul moral al BNR


Cred că ne întrebăm cu toții acum, după reizbucnirea crizei CHF, ce a fost în capul celor care s-au împrumutat în această monedă în perioada de BOOM 2007-2008.  Eu însumi sunt unul din naivii care au contractat un astfel de credit. Faptul că e vorba despre o sumă relativ mică ( 20.000 de franci elvetieni pe care i-am rambursat anticipat relativ repede ) nu mă face mai puțin idiot decât cei care au luat 100.000 sau chiar mai mult.  Nu am cumpărat o casă ci doar am renovat una.

Evident, nu am plecat la bancă cu gândul la această monedă ”exotică” ci am fost convins acolo de consilierii BANCPOST că e cea mai bună variantă atât ca dobândă cât și ca plafon maxim de îndatorare. Nu a existat vreo avertizare din partea instituției de credit legată de riscul valutar și nici în mintea mea nu era vreo temere în acest sens. Bomboana de pe colivă a fost servită după numai 3 luni de zile printr-o adresă în care eram anunțat că dobânda crește de la 8,95 la 9,95 % astfel încât DAE-ul ajungea aproape de 20 %. Abia atunci am înțeles ce am semnat și ce înseamnă un credit în România unde guvernator de bancă națională este un escroc aservit intereselor mafiote.

Zilele trecute am simțit un soi de compasiune vis-a-vis de producătorii de ceasuri de lux din țara cantoanelor care se plângeau că le va fi din ce în ce mai greu să-și vândă marfa la export.  Deși eu nu port decât un banal Swatch și ăla achiziționat la preț redus,  am împărtășit starea de revoltă a moștenitorilor lui Heuer sau Patek care au inoculată precizia de vreo câteva generații încoace. Dar francul nu-i ca ceasul și mă tem că nu vor beneficia nici de garanții de stat…  Ce bun ar fi fost și pentru ei un plafon de 60.000 de euro.  Dacă n-ai un guvernator ca Mugur Isărescu trebuie să cumperi unul.  Al nostru nu mai e de vânzare întrucât l-au cumpărat deja bancherii…

Ce bun prilej pentru oportuniștii din parlament să se bată cu pumnul în piept pentru țărișoara lor !  Ce de idei am auzit în ultimele zile legate de datornicii în franci elvețieni ! De la mărirea plafonului pentru electorată la conversia creditului la cursul de la data semnării contractului.  Dar ce amenințări de la BNR care a început să ne arate maimuța sau mai bine zis curul acesteia înroșit de neperformantele defecate cu greu ! Deși consilierul matusalemic Adrian Vasilescu declara săptămâna trecută că sistemul bancar e foarte sigur și nu poate fi afectat de cele 4-5 procente de credite in CHF aflate în derulare, astăzi colegul Cintezoi care ocupă funcția de Șef al Direcției de Supraveghere BNR ne-a amenințat cu falimentul unor bănci și părea că îl doare foarte tare de soarta deponenților. Oare cine mănâncă căcat ?

În altă ordine de idei, presupunând prin absurd că se votează în parlament o astfel de ordonanță de urgență pentru convertirea creditelor la cursul de la data semnării contractelor în CHF, ce vor face cei cu credite în alte valute care au suferit deasemenea pierderi substanțiale din cauza modificării cursului ?  În 24 iulie 2007 CHF-ul era 1,8741 iar acum este 4,5054.  La aceeași dată euro era 3,1204 iar acume ste 4,5110.  Ar trebui legiferat că o creștere cu 45 % este firească și suportabilă pe când una cu 140 % e nesustenabilă și poate duce la suicid. Mă rog, absurdul s-a instalat pe la noi confortabil de multă vreme; nu am văzut până acum vreun cetățean al capitalei care să meargă la primar și să-l întrebe de ce el care are un salariu mizer și locuiește într-un bloc vechi cu centrală termică proprie plătește gazele integral și un milionar de pe Bulevardul Unirii racordat la rețeaua de termoficare este subvenționat. Suntem toleranți sau imbecili ?

Întrebarea pe care mi-o pun acum nu este dacă va crăpa sistemul bancar ci când se va întâmpla asta.  Nu se mai respectă nicio normă, bilanțurile sunt praf și e suficient să pice o singură carcasă falită pentru ca mai apoi să avem un efect de Domino. O să vedem atunci și că FGDB este praf în ochi. Procedurile de executare silită nu sunt demarate de teamă că inundarea pieței cu jeguri cândva supraevaluate va afecta valorile de piață menținute artificial prin Prima Casă. Vorbeam zilele trecute cu o clientă Pireus Bank care are un credit ipotecar semnat în 2007 pentru un apartament de bloc din 1960 și plătește lunar în jur de 20-30 % din valoarea ratei fără să fie deranjată sau amenințată cu executarea.  Atâta timp cât prostul mai plătește ceva tot e bine. Cam în două mii o sută și ceva va scăpa de datorie. Trebuie doar să ne rugăm să nu vină cutremurul cel mare pentru care se pregătesc autoritățile.

Propunerea guvernului (evident, la solicitarea bancherilor) de a modifica Prima Casă astfel încât și cei care au deja o locuință să se poată împrumuta pentru diferența de bani aferentă unui confort superior este tot o formă de disperare. Aproximativ 1700 de întârzieri la plata ratelor PC au fost înregistrare anul trecut numai de Banca Română de Dezvoltare însă asta nu-i împiedică să acorde mai departe credite fantasmagorice cu garanții de stat.  Am senzația că falimentul este o condiție sine qua non pentru ca responsabilitatea să își reintre în drepturi.

Oricum, se anunță vremuri “bune” pentru sud-estul Europei; chiar dacă n-au precizia ceasurilor elvețiene, tancurile rusești se pare că intră tot mai adânc în Ucraina iar partidul de extremă stânga Syriza, chiar dacă nu folosește obuze s-ar putea să destabilizeze puțin mitul revenirii UE indiferent de decizia luată azi de Banca Central Europeană.  6-7 lei pe un euro ne-ar mai pune puțin cu botul pe labe și ne-ar determina să reconsiderăm lucrurile cu adevărat importante. Trebuie să dăm jos cartoful ăla din Piața Revoluției și să pregătim țeapa pentru Mugur Isărescu. Apoi să-i aducem cu forța, ca în Evul Mediu, pe toți cei care au contribuit la mizeriile sistemului mafiot bancar-imobiliar și să-i obligăm să asiste la spectacol cu niște scobitori între pleoape ca să nu trișeze. De bun-simț nu mai știe nimeni; doar frica îi mai poate schimba.

Isarescu teapa

La mulți ani !


Vă doresc tuturor să vă bucurați de viață și de oamenii din jurul vostru !

În ultima vreme, sănătatea și timpul nu mi-au mai permis să fiu prea activ pe aici.  Nu am cumpărat nimic, nu am vândut nimic; cu excepția iluziilor pentru care mulți m-au acuzat că aș fi vinovat…  E drept că nu mi-am imaginat nici în cele mai pesimiste scenarii că STATUL va susține în favoarea bancherilor programul Prima Casă timp de 6 ani de zile.  Dar s-a întâmplat și se întâmplă în continuare iar ”beneficiarii” creditelor garantate de stat se înghesuie mai departe să depună dosarele.

Șmecheri care să profite de naivitatea și slăbiciunile oamenilor au fost și vor fi întotdeauna. Păsări Pluvian de tipul Erimescu sau Crainic de la Imobiliare Punct Ro deasemenea abia așteaptă câte un crocodil escroc căruia să-i asigure igiena orală în schimbul resturilor de mâncare dintre dinții acestuia…

Iar unul ca mine, mai devreme sau mai târziu va ajunge negreșit la concluziile din ultimii ani de viață ai lui Tolstoi:

Dragii mei fraţi, de ce vă chinuiți pe voi și de ce-i chinuiți și pe alții, de ce vă străduiţi să refaceţi, să îndreptaţi viaţa oamenilor, să-i remodelaţi, să-i îndreptaţi pe oameni? Nici voi, nici altcineva nu poate face asta. Încercând să remodelaţi şi să îndreptaţi viaţa oamenilor, nu faceţi decât să vă chinuiţi pe voi şi să-i chinuiţi pe alţii, distrugeţi viaţa voastră şi viaţa altora. Nici un om pe lume nu e chemat să-i corecteze pe alţii, nimeni nu poate face asta. Fiecare om are o singură chemare, să se corecteze, să se îndrepte pe sine, iar fiecare poate şi e dator să facă acest lucru. Numai de-ar simţi omul asta, de şi-ar aduna toate forţele nu ca să trăiască pentru trupul său, ci pentru Dumnezeu, de şi-ar aduna toate forţele pentru a spori iubirea, atunci ar simţi cât de plină de bucurie şi cât de uşoară ar deveni viaţa lui.

Am votat și eu…


”Rupeți relația nesănătoasă dintre bancheri, autorii politicilor publice și legiuitori. Altfel, bancherii câștigă iar cetățenii pierd…” Monica Macovei – martie 2012 reuniunea biroului grupului PPE DSC_0001 E opțiunea mea pe care o public cu 2 minute înainte de închiderea urnelor pentru a nu influența pe nimeni…

Urmărește

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 171 other followers