Dosarul ”ELEFANTUL”
Notă: Am vrut să intitulez acest articol ”Daniel Dobre – agent imobiliar” dar mi-a fost milă de maimuțoi. Ar fi apărut pe Google la orice căutare cu numele său…
Îmi amintesc că aveam cam 8-9 ani prima dată când am înțeles ce înseamnă MITOMAN. E drept că noțiunea clară legată de patologie am avut-o mult mai târziu dar fiind la vremea experiențelor primare când creierul absoarbe tot, ca un burete, a rămas un reper vis-a-vis de minciună și implicațiile ei.
Alin, colegul despre care vă vorbesc era destul de șters din toate punctele de vedere dar când era vorba despre imaginație, în mod cert nu-l întrecea nimeni din tot liceul Industrial Nr. 35 actualmente Ion Barbu de pe Drumul Sării. Când era vorba despre cadourile primite de ziua aniversară sau de onomastică, fiecare dintre noi găsea o minciună care să-i lase pe ceilalți cu gura căscată. Unu zicea că a fost cadorisit cu un set de mașinuțe de fier, altul cu o minge de fotbal ”originală”, cei mai răsăriți se lăudau cu cărți și cu trenulețe electrice iar cei amărâți chiar dacă nu primeau nimic și nu plăteau niciodată banii de fondul clasei se inspirau de la privilegiați și de regulă foloseau formula ”și eu la fel”…
Ce bine e să fii copil și să pleci întotdeauna de la premisa de ADEVĂR… Nu știu dacă doar banalitatea obiectelor invocate de colegi mă făcea să nici nu-mi pun problema dacă mint sau nu. Oricum, după 5 minute uitam tot și reveneam la lumea reală – aia în care de fapt eram toți la fel – cu uniforme și cravată de pionier, cu recreații care erau prea scurte pentru energia noastră provenită de la salamul cu soia…
Totuși, Alin ne-a șocat pe toți într-o după-amiază de primăvară când ne-a povestit că a primit de ziua lui un ELEFANT. Am rămas toți cu gurile căscate și am început să-l bombardăm cu întrebări care mai de care mai pertinente : ”ce-i dai de mâncare, cum îl scoți la plimbare, stă să-l mângâi, cât a costat și de unde ți l-a cumpărat..” Avea răspunsuri pentru toate iar noi le credeam fără să șovăim doar că atunci când îl rugam să ne ducă și pe noi la curte la bunica lui ca să-l vedem se eschiva sub diverse motivații mai mult sau mai puțin ”lucrate”. Mirajul nostru a fost întrerupt brusc într-o zi când unul din colegi i-a zis în față : ” Hai bă că n-ai niciun ELEFANT !!! Nu poți să ieși cu el că ocupă toată strada…” Pentru noi a fost greu să acceptăm că nu-i vom vedea nicioda trompa animalului din curtea bunicii dar argumentul celui care l-a demascat era prea limpede. Ne imaginam tot cartierul blocat de patrupedul lui Alin și asta nu era posibil că nu mai puteau circula troleibuzul 88 și mașina 139…
Cu scuzele de rigoare pentru introducerea asta lungă, mărturisesc că citind elucubrațiile agentului imobiliar Daniel Dobre, am avut senzația că apogeul său intelectual s-a produs undeva în perioada prepubertă. Dosarul ”ELEFANTUL” care conține informații cu privire la moderatorul Tavanulfals adică EU trebuie să apară din moment în moment. Se pare că am fost agent imobiliar, că am făcut averi din tranzacții imobiliare și eu nu știu. Am fost implicat și într-o asociație de breaslă, are și poze cu mine dar încă lucrează la punerea în ordine a evidențelor…
Unii prieteni ai blogului, avizi de SENZAȚIONAL, i-au cerut sânge pe pereți. Vrem să vedem !!! Vrem să vedem !!! Capul lui Tavanu’ Fals !!! Capul lui Tavanu’ Fals !!! Dar el – NIMIC. Zice că nu e gata dosarul și ne invită pe mediul său virtual ca să verificăm în fiecare zi dacă a apărut BOMBA de presă…
Mintea odihnită a acestui agent imobiliar nu-și permite raționamente compatibile cu noțiunea de LOGICĂ. Cum ar putea un om care și-a dedicat câteva mii de ore din viața lui pentru un scop PRO BONO să se dezică de trecutul său în breasla pe care o contestă vehement ? Oare sutele de pagini pe care le-am scris denotă vreo umbră de meschinărie ??? La întrebările CONCRETE nu răspunde niciun agent imobiliar. Toate scursurile societății care s-au perindat pe aici m-au acuzat că sunt EXTREMIST, m-au amenințat, m-au înjurat dar nu am văzut în ultima vreme măcar O AGENȚIE IMOBILIARĂ care să renunțe la practicile ABUZIVE pe care le-am enumerat eu aici… E drept că existența TavanuluiFals i-a determinat pe agenți să schimbe formula ”Accept credit” în ”Acceptă credit” dar asta nu e suficient 
Materialul care dă măsura caracterului domnului DOBRE este pe Youtube… AJENTUL nu prezintă un ELEFANT ci un LEOPARD conform zicalei ”Afară gardul – înauntru leopardul”. Mizerabilul vinde o locuință care la primul cutremur se va transforma în COȘCIUG și susține că nu există NICIUN RISC.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=yMXfOAuckXQ
Ca să nu scoată videoclipul de pe Youtube, am făcut special pentru dumneavoastră un PRINT SCREEN ca să vă convingeți ce înseamnă AGENT IMOBILIAR în ROMÂNIA :
Stimați prieteni ai blogului, clădirea din Maria Rosetti 36 a fost expertizată în anul 1994 și a fost încadrată la categoria URGENȚĂ 1 – ceea ce înseamnă că trebuia CONSOLIDATĂ în maxim 2 ani de la data respectivă. Pentru că atunci nu existau CLASELE de RISC SEISMIC (1,2,3,4) se subînțelege că URGENȚĂ 1 corespunde cu RISC SEISMIC 1… Nicio bancă nu acordă credite pentru așa ceva fiindcă asiguratorii nu mai încheie polițe aferente unor CRIPTE cu 7 niveluri… Iată tabelul actualizat de primărie, tabel în care Maria Rosetii 36 se regăsește la poziția nr. 882.
Cât de nenorocit trebuie să fii ca OM să te joci cu viața unui cumpărător naiv care ia de bună declarația ta pentru simplul fapt că te-a văzut la televizor și că ești mereu îmbrăcat CORECT la costum și cravată ??? Cum să mai spui că ai clienți care te sună de sărbători să-ți ureze toate cele bune când tu ești un vierme și vinzi un LOC DE VECI pe post de locuință la prețul de 43.000 de euro ?
E adevărat că pe Youtube a asociat imagnile cu cavoul din Rosetti 36 cu melodia lui Kate Ryan - Désenchantée (dezamăgită, deziluzionată) iar versurile spun totul despre prăbușirea iminentă a blocului – Attendre ici la fin. Flotter dans l’air A aștepta sfârșitul aici, a pluti în aer (în timpul cutremurului)… Dobitocul ăsta de agent face exact ca BCR în reclama cu prostituata care declara că are banca ei – melodia era Suicide Blonde (blonda sinucigașă) a celor de la INXS…
http://www.youtube.com/watch?v=2yXT3fW0fwI
Poate că e un mesaj CODIFICAT impus de OCULTA BANCAR-IMOBILIARĂ să nu se păcălească vreun boșorog din ăsta din BILDERBERG care vine p’aici să cumpere o garsonieră doar ca să-și ascută limba prin vaginele unei Columbence, unei Simone Senzual sau Sexy Brăilence… E adevărat că în ultima vreme toți oligofrenii sunt membri ai lojelor masonice de tot felul dar parcă pentru Daniel Dobre e prea mult… Rămân la părerea că e simplă prostie din partea lui iar ”coincidența” mesajului de pe portativ este doar dovada că ”nimic nu e întâmplător”… Cine are urechi – să audă, cine are ochi – să vadă !!! Cine are cap – să nu-i plouă în gât
P.S. – Mulțumiri lui ”UNU” - prietenul blogului pentru că are mereu antenele ridicate !
Croitoraşul cel viteaz
Când asculţi discursurile anti-capitaliste din România sau de oriunde îţi dai seama că virulenţa apare mai ales în legătură cu favorurile pe care politicienii la putere le acordă unor afaceri private sau proprietarilor lor în schimbul voturilor. Furia populară este implicit generată de clicile economice, dar se îndreaptă explicit împotriva capitalismului. Virulenţa anti-capitalistă apare mai ales la cei care confundă capitalismul cu corupţia.
Treptat, economia a tins să fie capturată de cei care au înţeles cum pot exploata reglementarea neadecvată şi distorsiunile din structura stimulentelor. Tot mai multe decizii private şi-au pierdut caracterul responsabil. De exemplu, salvările unor entităţi private de către guverne au încălcat principiul răspunderii pentru deciziile luate şi au alterat concurenţa.
Lucian Croitoru – Consilier al Guvernatorului BNR Mugur Isarescu
Dacă as fi trăit pe Marte sau pe Venus as fi zis că Lucian Croitoru nu este consilier BNR ci vreun fin observator neutru al realitatii cotidiene… Face aprecierile respective dintr-un turn de fildes iar problemele autentice ale « Capitalismului de Dambovita » par a nu avea vreo legatură cu institutia din care lansează aceste atacuri dure…
Oare Turnul Babel al speculei imobiliare din Romania nu a fost alimentat in permanentă de Banca Natională atat prin IMPASIBILITATE in anii de JAF 2006-2008 cat si prin PROTECTIONISM cu mizeria Prima Casă ??? In capitolul 11 din Geneza, Dumnezeu se supără pe “imobiliarii” care vor sa construiască pană la cer si le incurcă limbile ca să nu se mai poată intelege intre ei… Oare nu e limpede că astăzi bancherii, dezvoltatorii si investitorii nu mai au un limbaj comun ? Dar nu pentru că BNR sau guvernul le-ar fi “incurcat” planurile de imbogatire peste noapte ci pentru că TURNUL a fost proiectat după modelul din… Pisa.
Despre ce răspundere mai vorbim, Domnule Croitoru, cand nemernicii au nenorocit sute de mii de romani iar dumneavoastră nu stiti cum sa le mai puneti palma in fund sa nu miroasă prea tare ? Cu 1,7 miliardre EURO se puteau construi 3.400.000 metri patrati de locuinte noi pentru tineri insă ati preferat sa plimbati cadavrele putrezite dintr-un cimitir in altul. Programul Prima Casă este expresia cea mai clara a INTERVENTIONISMULUI DE STAT care nu mai are NICIO legatură cu capitalismul…
De ce 5 % TVA si de ce 5 % avans pentru mizeriile mafiei Bancar-Imobiliare ? Piata este in continuare blocată iar dacă ati fi lăsat-o liberă (in afara plafonului artificial de 60.000 de euro) s-ar fi vazut imediat in economie… Zeci de mii de tineri asteaptă locuinte la preturi FIRESTI pentru puterea lor de cumparare dar tot ce faceti dumneavoastră este STRICT in favoarea mafiotilor pretejati.
Astfel, unii au putut rămâne pe piaţă doar prin împiedicarea altora de a veni cu produse mai bune, ceea ce reprezintă o pierdere pentru sociatate. Mai mult, garanţia implicită a statului a făcut posibil ca unii să-şi asume riscuri care le-au adus lor profituri şi contribuabililor pierderi. Aceaste practici explică magnitudinea incredibilă a boom-ului din perioada 2004-2007 şi a prăbuşirii care a urmat. Acest rezultat nu a fost produs de capitalism, ci de clicile care au capturat parţial economia.
Asta nu suna a Prima Casă ??? Constructorii sunt toti in somaj din cauza mizeriilor comandate de Mafia Politico-Bancar-Imobiliară in perioada de maxima speculă, producatorii de mobilă sunt la pămant tocmai pentru că un astfel de program mincinos nu face altceva decat sa mentină activele din portofoliile bancherilor la niveluri ridicate… Cu 43 de dosare pe zi (cat se mai vehiculează actualmente la FNGCIMM) nu se face primăvară. Vom continua sa sustinem un fenomen murdar si absurd care duce direct către COLAPS.
In loc să incurajati MUNCA si ECONOMISIREA, dumneavoastră ii determinati pe tineri să se imprumute pe 30 de ani pentru niste bunuri care la finalul contractului vor fi fost de mult RUINE ???
Nu pot să nu mă gandesc la familia Avram ( cu nume predestinat – care a făcut primul “ legămant ” cu programul Prima Casă si care va trebui să trăiască tot cam 175 de ani precum personajul biblic pentru a-si plăti birul la cămătari ) familie care avea venituri NETE cumulate de 2600 RON si s-a indatorat pe viată cu o rata de 1300 RON… Să supravietuiesti cu mai putin de 300 euro pe lună in conditiile in care numai intretinerea si mancarea depăsesc acest buget este ABSURDUL ABSOLUT. Nu numai ca nu vor avea bani pentru cheltuieli care sa genereze mersul economiei ci vor trai ca niste maimute de gradină zoologică – in cusca pe care au platit-o cu pretul propriei libertati. Ei au cumparat o locuintă care valorează de 7 ori mai mult decat venitul lor anual in timp ce intr-un stat civilizat raportul este de 1/3 maxim 1/4 … Dacă Dumnezeu îi cere lui Avraam în Vechiul Testament să își jertfească fiul într-o dovadă supremă de ”iubire”, Mafia Bancar-Imobiliară i-a condamnat deja pe tinerii ăștia să-și trimită copilul în vacanțe doar pe BALCON… De unde bani de tabără, de bicicletă ? AQUA PARK ? ”Lasă, mămică, poți să te bălăcești și în cadă…”
Domnule Croitoru, in loc să vă plangeti de Capitalismul de Dambovita pe care il tolerati si incurajati, mai bine il consiliati pe domnul Mugur Isarescu sa meargă si dumnealui la World Class ; poate il surprinde vreun paparazzi pentru că romanii vor sa vada si curul celui care i-a ajutat pe BANCHERI alaturi de EMIL BOC in acest JAF NATIONAL numit Prima Casă.
Legea Agențiilor Imobiliare
UPDATE 15 februarie 2012 : Vă recomand încă un articol din Curierul Național. Reperul sugerat de Adrian Panaite – Piața Imobiliară din USA, este extrem de elocvent în contextul în care la ei criza datează dinainte de 2007… La noi nu vor fi milioane de executări silite ci câteva zeci de mii… (Prostănacii Prima Casă vor ajunge pe bandă rulantă la ghilotina executării… judecătorești)
http://www.curierulnational.ro/Opinii/2012-02-15/Coliba+unchiului+Ben
***
După zecile de articole în care am exemplificat în mod clar practicile abuzive ale paraziților societății – agenții imobiliari, după miile de mesaje primite de la cititorii care și-au exprimat dezgustul cu argumente CONCRETE, trântorii din real estate ne-au invadat în ultimele săptămâni victimizându-se ca și cum noi am fi vinovați pentru imaginea lor jalnică.
Rog toți cititorii blogului Tavanulfals să propună REGLEMENTĂRI clare care să asigure trecerea AGENTULUI IMOBILIAR de la statutul de PARAZIT la cel de PRESTATOR DE SERVICII.
Părerea dumneavoastră este foarte importantă și vă asigur că datele centralizate vor fi trimise la Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului (care are în subordine Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) și totodată la Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorului.
Eu voi sublinia mai jos câteva condiții SINE QUA NON pe care agentul imobiliar trebuie să le îndeplinească în vederea practicării acestei meserii de o manieră CORECTĂ și LEGALĂ.
- Meseria de agent imobiliar poate fi practicată doar de persoane care urmează cursuri de pregătire atestate de Ministerul Muncii. În vederea formării profesionale, nu mai pot fi folosite personaje de TRISTĂ AMINTIRE din mediile imobiliare din ROMÂNIA. Un manipulator ordinar, un pretins ”analist” care a tolerat minciuna și JAFUL, un patron de agenție imobiliară nu mai pot impune RESPECT, nu mai pot insufla o conduită morală și profesională când ei înșiși s-au bucurat de tertipurile și ambiguitățile înrădăcinate de ani de zile. Atâta timp cât școlarizarea va fi contra cost, pot fi aduși specialiști dintr-o piață imobiliară bine reglementată.
- Publicarea de anunțuri în care se promovează un bun imobil sau o cerere trebuie să aibă la bază un contract scris între agent și proprietarul/cumpărătorul reprezentat. Comisionul se presupune a fi asumat de către beneficiarul serviciilor respective, așadar este exclusă perceperea unui tarif suplimentar cetățeanului care sună pentru anunțul postat.
- Conceptul de INTERMEDIERE (in acceptiunea generala a termenului generata de metodele infractionale ale parazitilor sociali) va deveni astfel NUL. REPREZENTAREA este singura cale prin care AGENTUL IMOBILIAR are voie să își desfășoare activitatea. ( E imperios necesara existenta unui contract fie ca prestatorul se obliga doar sa gaseasca un client fie ca se va implica inclusiv in formalitatile necesare ducerii la bun sfarsit a tranzactiei. ) In cazul in care nu exista acest CONTRACT SCRIS (nu verbal, obtinut la telefon) singurul tip de publicitate permis este acela prin care agentul se face cunoscut. Ex : “Agentia imobiliara X ofera servicii de calitate celor interesati. Percepem comision de la Y la Z…”
- Prețul publicat trebuie să conțină și comisionul pe care agentul l-a stabilit în prealabil cu cel pe care îl reprezintă. Orice adăugire suplimentară atrage după sine anularea contractului întrucât acest fapt nu mai poate fi considerat un serviciu din moment ce potențialii clienți ar putea fi alungați de valori prea mari/mici.
- Baze de date precum ”Softul Pitagora” trebuie interzise întrucât este o gravă încălcare a dreptului de PROPRIETATE INTELECTUALĂ (vezi tendințele extinderii acestui termen în contextul social actual). Multiplicarea unui anunț postat de proprietarul de drept al bunului respectiv presupune obstrucționarea acestuia în demersul său de a găsi un cumpărător/vânzător pentru bunul în cauză. Zădărnicirea unei tranzacții, a întâlnirii directe dintre vânzător și cumpărător nu poate fi considerată PRESTARE DE SERVICII.
- Toate anunțurile pe care le publică agentul imobiliar trebuie să conțină informația cu privire la calitatea sa de
INTERMEDIARREPREZENTANT / MANDATAT. (În orice stat civilizat, BLIND ADVERTISING se pedepsește drastic mergând până la anularea licenței de funcționare.) - Publicitatea MINCINOASĂ (anunțuri false pentru a atrage cumpărători) sau ABUZIVĂ (fără contract prealabil) trebuie pedepsită cu amendă considerabilă, avertisment și la repetarea abaterii – cu anularea LICENȚEI. ( Exemplu – Agenția imobiliară STONEC cu sediul social lângă Pușcăria Rahova este un exemplu concret de INFRACȚIUNE ÎN FORMĂ CONTINUATĂ )
- Agentul imobiliar are obligația să vizioneze în prealabil bunul imobil pe care urmează să îl prezinte, să aibă informații cu privire la anul construcției, materialele folosite, modificările ulterioare, suprafața utilă/construită, viciile ascunse sau vizibile, performanța energetică, situația juridică și măsura în care actele sunt pregătite pentru tranzacția propriu-zisă.
- Având în vedere că majoritatea intermediarilor imobiliari este alcătuită din persoane provenite din medii profesionale de condiție intelectuală precară ( ospătari, bișnițari, taximetriști, încărcători-descărcători, proxeneți, doamne cu dosare la secția de moravuri ușoare etc. ) este necesar să se impună cel puțin diploma de BACALAUREAT pentru a putea presta această meserie. Pentru că mulți cetățeni s-au plâns de grave probleme de comunicare, este necesar deasemenea un TEST PSIHOLOGIC care să ateste și abilități dincolo de plimbarea cu succes a clientului de la punctul X la punctul Y.
- Din statisticile Ministerului de Finanțe rezultă că EVAZIUNEA FISCALĂ în sectorul Real Estate are proporții alarmante. Va trebui găsită o soluție în cadrul procesului de autentificare a tranzacției la NOTARIAT sub forma unei declarații pe proprie răspundere a părților cu privire la plata comisionului. Astfel, vom motiva atât vânzătorul cât si cumpărătorul să impună agentului plata taxelor către STAT așa cum și ei suportă onorariile și impozitele aferente contractului respectiv.
Vă rog încă o dată să veniți cu propuneri suplimentare pentru a stabili un documnet final – ceea ce șleahta de PARAZIȚI despre care vorbim nu a reușit să facă în toată această perioadă, atrăgându-și pe bună reptate OPROBIUL PUBLIC. Pentu a evita dezbaterile inutile și a contracara atitudinea SAMSARILOR care fac pe PROȘTII susținând că nu înțeleg ce avem cu ei, trebuie să finalizăm noi aceste reglementări. Fiecare dintre dumneavoastră s-a lovit de ABUZURILE paraziților sociali și fiți convinși că orice opinie CONTEAZĂ. Documentul nostru va fi un punct de plecare. Mulțumesc !
Broasca și Scorpionul
După demisia lui Emil Boc , unul din cititorii mediului nostru virtual (probabil mai tânăr și mai puțin ancorat în realitate) a avut o ieșire relativ euforică :
”Tiranul a fugit! Poate ca odată cu plecarea lui Boc o sa se termine și mizeria de Prima Coasa. Chiar sunt curios cum va evolua situația. ”
I-aș fi putut răspunde scurt : Uite cine vine în locul lui :
Mihai Răzvan Ungureanu deţine trei terenuri: un teren intravilan de 5.000 de metri pătraţi în comuna Nistoreşti, un teren agricol de 20.000 de metri pătraţi în Slobozia, un teren intravilan de peste 4.200 de metri pătraţi în Voluntari, aferent unei case de locuit de 283 de metri pătraţi, ambele cumpărate în 2007. Premierul nominalizat mai are, la Iaşi, un apartament de 42 de metri pătraţi achiziţionat în 1996.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/ce-avere-are-mihai-razvan-ungureanu-160833.html
Înainte de a fi acuzat iar de înclinații comunistoide aș vrea să precizez că mi se pare normal ca un om de valoarea intelectuală a șefului SIE să aibă o situație materială rezonabilă. Până la urmă nici nu sunt impresionante bunurile sale imobiliare în comparație cu adevărații ”investitori” din domeniu…
Altceva am vrut să subliniez, stimați prieteni, și anume faptul că un om cu niște conturi de economii extrem de modeste s-a concentrat în ultimii ani pe achiziții ”cu tavan și termopan”; mai mult decât atât, cea mai consistentă investiție a fost făcută în 2007 !!!
Nu e cazul să iau la rând declarațiile de avere ale întregii clase politice actuale ca să avem o imagine de ansamblu asupra tendinței privilegiaților de ”a se pune la adăpost” și la propriu și la figurat… De-a lungul anilor, afacerile oneroase ale gunoaielor care ne-au reprezentat în parlament, în guvern, la președinție etc., au avut în mare măsură legături cu imobiliarele. Prețuri fără nicio legătură cu realitatea, schimburi de terenuri între stat și mafia generalizată, PUZ-uri abracadabrante, ponturi livrate ”de sus” înainte de începerea vreunei autostrăzi pentru despăgubiri consistente, cadouri din partea beneficiarilor de contracte cu statul pentru odraslele acestora, mătuși Tamare care au cumpărat apartamente cu banii din pensie și exemplele ar putea continua până la programul Prima Casă care în afară de bancheri îi ajută și pe SPONSORII DIRECȚI ai campaniilor electorale… Iată un articol sugestiv din 2006 publicat de Libertatea:
http://www.libertatea.ro/detalii/articol/afacerile-imobiliare-ii-prind-pe-politicieni-146212.html
După MARELE JAF IMOBILIAR din 2007-2008 articolul ăsta ar trebui să conțină câteva zeci de pagini dar cine mai stă să le numere ouăle fraților Negoiță & Co ???
Cine mai stă preț de o secundă să se gândească la ”rostul tuturor lucrurilor” așa cum scrie marele Hermann Hesse ? Contemporanii noștrii își pun o singură întrebare - ”oare îmi va aproba banca creditul?” – ATÂT ! Ne schimbăm mașinile ca pe ciorapi, telefonul mobil a ajuns să coste cât mobila din sufragerie, plasma e prezentă și la bucătărie și la baie asigurând parcă circuitul alimentelor în natură, iar creierele noastre sunt din ce în ce mai goale. Am ajuns să trăim ca niște maimuțe proaste într-o junglă fake…
Îmi pare rău că nu s-a mai publicat la noi romanul ”L’argent”(Banii) al lui Emle Zola. Ultima ediție (și singura, cred) a apărut prin 1951… E uimitor cât de bine zugrăvește scriitorul mutrele mizeriilor bancare, ale speculatorilor, ale viermilor atașați de sistemul mafiot generalizat. Sunt acolo niște personaje parcă desprinse din realitatea cotidiană deși manuscrisul a fost bun de tipar prin 1890… Radu Grațian Ghețea, Becali, Dan Ioan Popp etc. sunt tipologii identice cu Gundermann, Saccard și ceilalți protagoniști ai operei. Condiția umană nu s-a schimbat de-a lungul secolelor; doar mijloacele de parvenire au fost adaptate noilor condiții.
În urmă cu vreo 6-7 ani compania pentru care lucram a vândut unul din sediile aflate în proprietate. Astfel am cunoscut un agent imobiliar – o doamnă – Felicia o chema (agenția NeoCasa) . Era bolnavă de cancer, vedea moartea în fața ochilor și cu puțin efort ar fi putut-o pipăi… Dar comportamentul era mizerabil ca și cum iminența sfârșitului ar fi lăsat-o rece, ca și cum nu voia să accepte liniștea și deconctarea de cele lumești. Nu știam atunci despre boala ei dar când am aflat după câteva luni că a murit nu am reușit să o înțeleg. Întocmai ca miliadarul lui Zola, bătrân și bolnav care se hrănește numai cu lapte dar care merge regulat la BURSĂ pentru a-și spori averea…
Și totuși dacă romanul invocat mai sus ar exista pe toate tarabele din România, concetățenii noștri ar prefera de banii ăia să cumpere CanCan sau Click pe care să le parcurga in RATB iar timpul aferent unei lecturi mai ample l-ar dedica mai degrabă lui Măruță, lui Capatos sau lui Dan Diaconescu…
Nu e de mirare astfel că avem pe de o parte mizeriile manipulatoare iar pe de altă parte prostănacii care acceptă absolut tot ce li se livrează… Cei 55.000 de oligofreni care au înghițit cadoul otrăvit Prima Casă sunt reprezentativi pentru cea de-a doua categorie… Noi, scepticii spectatori, nu putem nici să-i anihilăm pe primii și nici să-i protejăm pe ceilalți. Nu ați văzut reacțiile dobitocilor care au cumpărat apartamente în 2009 cu 60.000 de euro, apartamente care astăzi se vând cu 45.000 ? Ei refuză să accepte realitatea pentru că asta ar însemna să își recunoască propria PROSTIE. Mai mult decât atât, un cretin din aceeași categorie declara zilele trecute în Ziarul Financiar :
“Aş zice că decizia de achiziţie a fost una raţională. Prefer să lucrez pentru mine şi pentru bancă decât pentru proprietarul acelei garsoniere…”
Revenind la afacerile imobiliare ale politicienilor, voiam să îl asigur pe prietenul blogului care se bucura de căderea lui BOC că nu va exista o decizie în acest sens (de oprire a JAFULUI NAȚIONAL IMOBILIAR) indiferent de cine vine la PUTERE. Casele sunt cele mai scumpe bunuri pe care oamenii le cumpără de-a lungul vieții. De prețul acestora depind toți JMEKERII din sistem. Având în vedere adevărul categoric enunțat de Immanuel Kant, în România e o pâine bună de mâncat pentru aceștia:
”Un popor fără cultură e un popor ușor de manipulat”
Doar sărăcia, colapsul, frigul, foamea la PROPRIU, sapa de lemn vor aduce prețul locuințelor acolo unde trebuie să fie. Mafia bancar-imobiliară preferă să moară cu cheile cloacelor atârnate de gât decât să revină la profituri firești… Cum să renunțe jegurile astea la bonusuri de sute de mii de euro pe an, cum să construiască dezvoltatorii cu un profit de 20 % când până mai ieri cine nu își cumpăra cel puțin un JEEP după ce păcălea un prost nu era considerat om de afaceri în breasla lor… Vor specula în continuare, vor miza pe cacealmaua Prima Casă până când vor sucomba și ei si victimele lor. ( E clar că sfârșitul e aproape )
Scorpionul o roagă pe broască să-l treacă râul, iar broasca refuză, spunându-i că se teme că o s-o omoare. După multe insistenţe şi jurăminte de bună purtare din partea scorpionului, broasca se lasă înduplecată. Când ajung ei la mijlocul apei, scorpionul o înţeapă pe broască şi aceasta cu ultimele puteri îi reproșează: ”Vezi, ți-am spus eu… Acum o să murim amândoi !” iar el răspunde: „Îmi pare rău, instinctul a fost mai puternic decât rațiunea !”
Prima Casă – Ultimul Calcul
Late Update : Incă un argument SOLID care certifică deprecierea considerabilă a locuintelor in anii care urmează. Populatia Romaniei scade vertiginos, imbătraneste si… sărăceste. Suntem tot mai putini (am atins nivelul populatiei din anul 1966 ) si datoriile cresc de la zi la zi:
***
Întrucât cele 90 de zile pe care Banca Națională a României le-a acordat bancherilor pentru a se alinia la noile norme de creditare s-au scurs, ieri, 1 februarie 2012 am intrat în 4 unități bancare din centrul capitalei ca să mă conving și eu de aplicabilitatea acestora.. Nu voi menționa exact sucursalele pentru că funcționarii de la ghișee au fost destul de amabili și nu vreau să le fac probleme. Păreau efectiv depășiți de întrebările mele legate de REGULAMENTUL BNR . Nu sunt ei vinovați pentru mizeria instituțiilor în care își desfășoară activitatea…
Prima bancă în care am intrat – B R D - Eu, nebărbierit, cu un pulover așa mai de la țară și cu nasul roșu din cauza gerului, interesat de un credit de nevoi personale pe 10 ANI PENTRU ACHIZIȚIE AUTOTURISM.
” Teoretic se mai poate accesa un credit de nevoi personale după vechile norme dacă vă grăbiți… Încă nu știm exact când se schimbă regulamentul… Act de identitate, adeverință de salariu, copie contract de muncă, certificat căsătorie, cerere pe care o completați aici…” Si într-un final domnișoara s-a oprit precum un robot telefonic care epuizează toate opțiunile din meniu.
Prietenii de la BCR – aceeași mizerie (ca să fiu în ton cu pancartele din Piața Universității). Credite se dau în continuare fără nicio normă din regulamentul publicat de BNR în Monitorul Oficial la 31 octombrie 2011… Proști să fie care să se îndatoreze că STATUL are grijă să îi salveze pe bancheri din banii contribuabililor… fără rate.
Credit Europe Bank – nicio diferență. Totuși, domnișoara de acolo a utilizat o sintagmă menită să sperie clientul : ” Se mai dau credite pe vechile norme dar nu e OK…” ce o fi vrut să spună habar nu am pentru că mai apoi când i-am povestit de Monitorul Oficial și cele 90 de zile, vizibil surprinsă de curiozitățile țăranului din fața ei a început să învârtă niște hârtii în semn că e foarte ocupată și o deranjez Am plecat cu coada între picioare…
Banca Transilvania – aici parcă nu ajunsese nici măcar accidental vreun zvon legat de noile norme de creditare… Nici măcar nu mi s-a sugerat să mă grăbesc.
În afară de ambiguitatea informațiilor primite, toate cele 4 unități bancare în care am intrat mai aveau un numitor comun – erau GOALE… Bătea vântul mai rău decât afară.
Oare sunt eu nebun când afirm de fiecare dată că BNR a ajuns cârpa de șters pe jos a BANCHERILOR cu capital străin ? În regulamentul despre care scriam mai sus, la articolul 18 scrie negru pe alb :
Art. 18. - (1) Imprumutatorii care dispun de reglementari proprii validate de Banca Nationala a Romaniei in baza Regulamentului Bancii Nationale a Romaniei nr. 3/2007 privind limitarea riscului de credit la creditele destinate persoanelor fizice, cu modificarile si completarile ulterioare, transmit modificarile realizate pentru ducerea la indeplinire a dispozitiilor prezentului regulament, aprobate de organele competente, in termen de cel mult 90 de zile de la data publicarii acestuia in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, in vederea validarii, potrivit dispozitiilor prevazute la art. 5.
Nerespectarea dispozițiilor atrage după sine sancțiuni :
Art. 17. – Nerespectarea prevederilor prezentului regulament atrage aplicarea masurilor si/sau a sanctiunilor prevazute la art. 226 si 229 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 99/2006, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 227/2007
Iată ce prevede articolul 229 :
Art. 229. – (1) În cazurile prevăzute la art. 228 (b) – nerespectarea măsurilor dispuse de Banca Naţională a României -, BNR poate aplica următoarele sancţiuni:
a) avertisment scris;
b) amendă aplicabilă instituţiei de credit, între 0,05% şi 1% din capitalul social al acesteia;
c) amendă aplicabilă persoanelor prevăzute la art. 108 alin. (1) şi persoanelor desemnate să asigure conducerea sucursalelor instituţiei de credit, între 1-6 salarii medii nete pe instituţia de credit, conform situaţiei salariale existente în luna precedentă datei la care s-a constatat fapta;
Așadar Banca Națională POATE dar NU VREA să îi amendeze pe amărâții ăștia de bancheri… La ce bun ? Să îi sancționeze ca mai apoi să le injecteze niște lichidități ??? Ar fi absurd… Capitalismul e salvat de capital de stat mai nou. E noua orânduire socio-economică a Europei și a lumii întregi. Nu îi amenda, maestre Isărescu ! mai eliberează-le niște PROVIZIOANE !!!
Revenind la subiectul blogului nostru, disperate că pierd tot mai mult teren, scursurile MAFIEI Bancar-Imobiliare plătesc iar articole în presa slugoilor de serviciu. ATACUL PRIMA CASĂ este dat în ZIARUL FINANCIAR.
Prostituații de la IMOBILIARE PUNCT RO acceptă pentru prima dată OFICIAL o marjă de negociere de 10 %… Să nu credeți că au devenit brusc mai REALIȘTI. Nuuuuu ! Au făcut doar în așa fel încât să reiasă conform calculelor că rata PRIMA CASĂ este mai mică decât chiria:
Absurdul absolut al acestor calcule rezidă din următoarea frază :
Din datele rezultate, doar pentru cinci tipuri de apartamente, respectiv garsonierele din zona Călăraşilor – Decebal, apartamentele cu două şi trei camere din Berceni, precum şi apartamentele cu trei camere din Colentina şi Rahova, este mai ieftin în prezent să plăteşti chirie lunară decât rata bancară.
Nu trebuie să fii economist sau specialist în statistică pentru a-ți da seama că o astfel de diferențiere frizează nebunia. Evaluarea unui apartament oferit spre vânzare are sau trebuie să aibă întotdeauna în componență și randamentul din chirie care în București e în jur de 5 %:
http://www.businessinsider.com/europe-property-2011-10#12-bucharest-romania-9
Un raport din care reiese o diferență atât de mare între chirie și rata bancară (de la minus 10 % la 40 %) în funcție de zonă și numărul de camere are cu siguranță niște cifre cu totul și cu totul eronate. E normal să se întâmple așa când la baza calculelor stau prețurile ”CERUTE” fie ele și diminuate cu 10 % pe ultima sută de metri (constrânși de promovarea avantajului Prima Casă). Prețul cu care cumperi și chiria pe care o poți obține sunt corelate, interdependente.
După ce că sunteți hoți, mai sunteți și proști !!! Nu mai păcăliți pe nimeni cu tot sitemul vostru MAFIOT, cu toată presa economică plătită și cu toate calculele care până la urmă dau măsura IMPOTENȚEI voastre intelectuale…
Și acum – STUDIU DE CAZ - Să vă demonstrez cât sunteți de PROȘTI sau cat de bine vi se potriveste conditia de Manipulatori ordinari :
10 % negociere, ziceți ? Păi 10 % e numai umflarea prețului de către cea mai proastă creatură de pe fața pământului – AGENTUL IMOBILIAR.
Priviți o pagină de pe site-ul vostru, mediu virtual care vă asigură sursa de dejecții pentru indicele realizat :
http://www.imobiliare.ro/vanzare-apartamente/bucuresti/sebastian?nrcamere=2
Media apartamentelor cu 2 camere situate în zona Sebastian este în jur de 60.000 EURO.
Priviți acum prețul cu care un coleg de-al vostru, un agent imobiliar, scoate la vânzare un aprtament în aceeași zonă :
| SEBASTIAN, Nasaud, Liberty Mall, confort 1, decomandat, gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, contorizat, instalatie individuala de gaz, mobilat modern,10 minute pana la Piata Unirii, toate actele, 01 Feb 15:36 | |
| 0756.937.819/ 0730.321.943/ 021.424.02.47 Email: stonecimobiliare@gmail.com |
Pret 45.000€ |
Si pretul cu care se vinde de fapt un cotet cu 2 camere situat in Rahova 39.000 EUR – publicat de mine anul trecut sursa fiind un BIROU NOTARIAL :
http://tavanulfals.wordpress.com/2011/11/07/apartament-nou-500-eur-m-p/
Diferența dinte media IMOBILIARE PUNCT RO și apartamentul din ANUNȚUL TELEFONIC este de… 25 % !!! Pana la pretul de vanzare se fac cam 35 de procente.
Atunci despre ce marja de negociere mai vorbim ? Nu vă e rușine să mai faceți referire la JEGUL ăla de indice imobiliar care reflectă doar nesimțirea voastră ???
Concluzie : PRIMA CASĂ are și TREBUIE să aibă o rată mai mică decât valoarea chiriei. Când îți iei pe cap o locuință în care vei locui 30 de ani și nu vei mai scăpa până mori de manelistul de la 3, vei ști cu exactitate orele la care se trezește vecina să facă pipi și vei schimba 7 mijloace de transport pâna la noul JOB (că deh, nu mai ai flexibilitatea oferită de chirie) e normal să plătești mai puțin… Când îți plătești singur impozitele, reparațiile prin casă, schimbi instalațiile și când se strică frigiderul nu îl suni pe proprietar ci mergi să îți cumperi altul, repet – e nomal să ai o rată mai mică. Dar diferența, dragi PROSTITUAȚI imobiliari, nu trebuie să fie atât de minusculă precum rezultă din media calculelor voastre abracadabrante… (Am ignorat diferența de 40 % din zonele Victoriei, Universitate, Romană – acolo unde imobilele vor cădea la primul cutremur și randamentul va deveni de fapt ZERO)
Pentru ca Prima Casă să aibă într-adevăr valoare de PROGRAM SOCIAL, rata trebuie să fie puțin peste 50 % din valoarea chiriei. Dar el nu a fost conceput pentru prostănacii de rând care de fapt NU CONTEAZĂ, ci pentru BANCHERI ca să le mențină valoarea mizeriilor din portofolii . 500 EUR / m.p. ! Acolo se va ajunge foarte curând, vreți sau nu vreți ! Acolo am fi fost astazi daca JAFUL NATIONAL PRIMA CASA nu ar fi existat si daca cei 55.000 de oligofreni nu ar fi IGNORAT realitatea de fapt. Trebuie să vă desenez “trendul descendent” ???
Refaceți calculele !!!
