OMERTA – codul deontologic al evaluatorilor imobiliari din România


Omerta Monkeys

Dacă din întâmplare, printre cititorii TF, mai este cineva care nu cunoaşte  semnificaţia imaginii de mai sus îl voi lămuri chiar eu. Cele trei maimuţe reprezintă un proverb popular sicilian “Cu è Surdu, orbu e taci, Campa cent’anni “mpaci -” Cine este surd, orb şi mut va trăi o sută de ani în pace “. Omerta este o formă extremă de loialitate şi de solidaritate cu șeful atotputernic. E absolut ruşinos şi imoral să trădezi membrii organizaţiei…

Evident, în contextul social mioritic nu vorbim despre mafia siciliană ci despre Mafia Bancar – Imobiliară care a reuşit în ultimul deceniu să dreseze şi MAIMUŢELE ANEVAR în spiritul legii tăcerii şi al supunerii absolute. Vă prezint mai jos raportul la zi al newsletter-ului de pe Anunţul Corect care ne arată că din 1354 de e-mailuri trimise evaluatorilor imobiliari, au fost citite 767 adică aproximativ 57 %.   Ei bine, stimaţi prieteni, nu am primit decât 4 răspunsuri evazive şi monosilabice din partea acestei bresle care continuă să hrănească sistemul bancar cu rapoarte de evaluare abracadabrante.

Raport newsletter

E drept că am primit şi o invitaţie la dialog face to face pe care o voi onora probabil săptămâna viitoare din respect pentru cei care încă mai cred în demersul meu public. Într-unul din cele patru mesaje primite, un reprezentant ANEVAR îmi spunea că i-ar trebui 50 de pagini ca să îmi explice cât de complicat e sistemul de evaluare şi că eu nu sunt pregătit să înţeleg acest mecanism. Mi-am amintit de povestirea lui Schopenhauer cu circarul decrepit dar șmecher care mai avea un singur animal – un măgar bătrân pe care-l prezenta naivilor drept vultur. „ Priviţi nobleţea acestui animal, anvergura aripilor… Numai oamenii inteligenţi pot percepe calităţile acestei păsări măiastre !” Iar spectatorii, de teamă să nu fie luaţi drept proşti răspundeau: „ Oooo, vedem, vedem !”

Numai că aşa cum se întâmplă, slavă Domnului, de fiecare dată mai devreme sau mai târziu când adevărul iese la suprafaţă, iluzia acestui „mecanism complicat” a fost înlăturată de un respectabil domn cu vechime în domeniu, un exeprt judiciar care chiar a semnat scrisoarea deschisă pentru domnul Adrian Vascu. Dumnealui ne-a demonstrat cu argumente logice că evaluările imobiliare sunt într-adevăr complicate dar nu pentru noi – simpli profani şi martori ai absurdului – ci pentru însăşi breasla ANEVAR compusă în mare parte din indivizi care nu au reuşit pe domeniul lor de activitate. În urma cursurilor şi examenelor luate pe NEPOTISME ordinare au ajuns să parafeze rapoarte demne de cascadorii râsului. Iată ce ne scrie domnul Nicolae Dinu:


Sunt expert judiciar în specialitatea construcţii civile, industriale şi agricole de peste 25 ani, calitate pe care am dobândit-o în urma unui examen la care au participat peste 100 de candidaţi si au reuşit numai 11. 

În ziua de azi, sunt puse în anumite posturi de conducere în cadrul instituţiilor de interes public, persoane aservite unui sistem general ticăloşit. Prin natura funţiilor pe care le deţin, au posibilitatea de a se înconjura de subalterni făcuţi la apelul bocancilor, subalterni care vor da avize, acorduri, vor face rapoarte aşa cum « trebuie » pentru a nu-l supăra pe cel care i-a acceptat în breaslă.

Orice om raţional poate vedea consecinţele acestui sistem ticăloşit. Evaluatorii i-au înşelat efectiv pe cei care s-au împrumutat inconştient în anii de BOOM ceea ce a dus chiar la pierderi de vieţi omeneşti, unele victime considerând suicidul ca singura modalitate de a scăpa de ameninţările bancherilor.

Dacă nu erau de specialitate cum să nu pună ştampila pe rapoartele de evaluare care consfinţeau ca fiind fireşti marjele de profit de 200-300 % ale dezvoltatorilor imobiliari ? Ar trebui să îşi asume răspunderea cei care i-au învestit cu această calitate şi mai apoi le-au acordat şi titlul de EXPERT. Este de notorietate că dobândeşte calitatea de expert evaluator bunuri imobile orice individ indiferent de studiile pe care le are la bază. Sunt câteva condiţii de îndeplinit care însă nu atestă capacitatea acestuia de a aprecia corect valorile de piaţă în urma unor cursuri ANEVAR.

Dacă în meseria în care s-a calificat nu a fost în stare să profeseze, pretendentul cu ”recomandare” se face membru ANEVAR şi mai apoi devine şi EXPERT. La început băncile apelau la noi, adevăraţii experţi, pentru a acorda credite dar pentru că nu le puteam satisface dorinţa de a insera în rapoartele de evaluare sume care nu corespundeau cu realitatea, neavând alt mod de constrângere au înfiinţat ANEVAR. Putem observa cât de mult l-a ajutat această instituţie pe cetăţean şi cât de mult pe bancheri…  

Sunt de acord cu publicarea acestui răspuns, îmi asum responsabilitatea pentru ceea ce v-am scris şi pot dovedi cu cazuri concrete cum unii dintre aceşti ANEVAR-işti care nu au vreo legătură cu expertizele din cadrul instanţelor, parchetelor şi a poliţiei au dat cu subsemnatul. În opinia mea, certificatul ANEVAR nu înseamnă că ai la bază studii de specialitate aşa cum spune legea.  Acum nu am prea mult timp la dispoziţie întrucât plec din ţară dar vă voi sta bucuros la dispoziţie  pe viitor cu orice informaţie de care aveţi nevoie. 

Deşi îmi este ruşine cu afirmaţia pe care o fac, sunt convins că nimeni nu va încerca să schimbe nimic în cadrul sistemului; cei din breaslă care vor citi aceste rânduri vor înjura şi cam atât…   Doresc să fiu eu în eroare pe acest subiect dar vă asigur că ştiu ce spun. 

 

Toate cele bune !

 Nicolae Dinu

Mediator, Evaluator proprietăţi imobiliare, Expert tehnic în construcţii, Diriginte de şantier


Vă mulţumesc public, domnule Nicolae Dinu, pentru verticalitatea de care aţi dat  dovadă răspunzând provocării mele.  Deşi era limpede pentru orice om normal că membrii ANEVAR nu sunt altceva decât păsări Pluvian responsabile cu igiena orală a crocodililor bancheri, părerea unui specialist în adevăratul sens al cuvântului dă adevărata dimensiune a mizeriei generalizate.

Nici eu nu cred că demersul meu va avea vreun rezultat în sensul schimbării sistemului ticăloşit pentru că oameni de speţa domnului Adrian Vascu sau a altor îmbuibaţi pe seama nenorocirii semenilor nu au demnitate.   Cred totuşi că reuşim cu fiecare zi care trece să le arătăm concetăţenilor noştri că cei care ar trebui să le apere interesele de fapt lucrează pentru structuri de tip MAFIOT.  O altfel de mafie care nu te omoară ci te condamnă la muncă silnică pe viață în favoarea ei.

 Sărbători liniştite tuturora !

ANEVAR – sluga sistemului mafiot bancar-imobiliar


Am decis să public această scrisoare deschisă întrucât cel care evalua coteţele comuniste cu 2 camere în anii de BOOM la 120.000 EURO a revenit la conducerea Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Imobiliari…   Onoare, bun-simţ, ruşine – sunt doar cuvinte lipsite de conţinut pentru acest individ. Ar trebui să aibă pe conştiinţa-i inexistentă zeci de mii de familii care trăiesc adevărate drame nemaiputând suporta ratele fantasmagorice aferente creditelor ipotecare. 

Scrisoare deschisă

În atenţia Domnului Preşedinte ANEVAR Adrian Vascu

adrian.vascu@anevar.ro

 

Domnule preşedinte,

Bulversat de evoluţia pieţei imobiliare din ultimul deceniu, în calitate de cetăţean plătitor de taxe şi impozite, am decis să formulez această adresă pentru a primi eventualele lămuriri din partea dumneavoastră. Consider că sunteţi în măsură să răspundeţi de o manieră profesională, având în vedere experienţa pe care o deţineţi şi faptul că aţi mai avut un mandat la conducerea instituţiei chiar în perioada BOOM-ului imobiliar.

Nu sunt adeptul poziţiei « semnul întrebării » şi ca atare voi fi cât se poate de direct. Nedumeririle nu sunt doar ale mele ci ale oricărui om echilibrat care citeşte pe pagina site-ului dumneavoastră oficial statutul ANEVAR conform căruia sunteţi o ORGANIZAŢIE PROFESIONALĂ DE UTILITATE PUBLICĂ.

Prin « UTILITATE PUBLICĂ » eu înţeleg că activitatea dumneavoastră trebuie să fie în interesul cetăţeanului şi nu al instituţiilor financiare, deşi în ultimii doi ani de zile la conducerea ANEVAR s-a aflat domnul Marian Petre venit chiar de pe fotoliile Băncii Comerciale Române unde ocupa funcţia de şef al departamentului de management al garanţiilor.

Am făcut aceste precizări fiind convins că independenţa ANEVAR a fost grav afectată de o astfel de impunere de către sistemul bancar pe care din păcate dumneavoastră îl hrăniţi cu evaluări nerealiste în ultimii ani de zile.

Domnule preşedinte, rămân la părerea că în perioada 2007-2008 aţi fi putut estompa prăpădul făcut de boom-ul imobiliar prin pârghiile pe care le aveaţi la dispoziţie.  Metoda de evaluare prin « comparaţia vânzărilor » putea fi înlocuită de « abordarea prin costuri » sau cele două puteau fi coroborate astfel încât astăzi nu am mai fi avut atâtea drame în familiile celor îndatorați peste măsură. Profitul dezvoltatorilor imobiliari era de 200 – 300 % iar dumneavoastră nu ați avut nicio problemă cu integrarea acestuia în valoarea de facto a locuinţelor. Breasla pe care o conduceți se face că plouă ca și cum evaluările pentru care colegii dumneavoastră mai primeau şi mici atenţii de sute de euro astfel încât naivul să se încadreze în preţul cerut de vânzător ar fi fost realiste, ca și cum nu ați avea responsabilitatea acestor drame… Ştiu, domnule preşedinte, adevărul e greu de acceptat dar eu relatez ceea ce s-a întâmplat chiar pe timpul mandatului dumneavoastră anterior. 

Ar fi fost bine dacă abuzurile membrilor ANEVAR s-ar fi oprit odată cu finalul iluziei de tip piramidal. Dar în anul 2011, colegii dumneavoastră care au întocmit grilele notariale au redus valorile locuinţelor cu 28 până la 66 % pentru ca mai apoi să reia « trendul ascendent » deşi începând cu 2009 piaţa se tot prăbuşeşte. Nu trebuie să luăm ca literă de lege statistica celor de la Global Property Guide care spune că în 2013 locuinţele din Romînia s-au depreciat cu 10,43 % ; e suficient să privim la mica publicitate unde chiar preţul cerut reflectă ceea ce spuneam mai devreme.

Totuşi, grilele notariale întocmite de experţii ANEVAR sunt mult mai realiste decât rapoartele întocmite unitar de către aceiaşi experţi ANEVAR care parafează actele necesare împrumuturilor bancare. Conform articolului 77 indice 1 din codul fiscal, grilele notariale reprezintă « VALORI DE CIRCULAŢIE » sau de referinţă nicidecum valori MINIMALE. Cum explicaţi aceste diferenţe ?

Domnule preşedinte, am fost ca simplu martor al absurdului la licitaţii / executări silite unde nu se prezintă nimeni ca să plătească preţul rezultat în urma evaluării colegilor dumneavoastră. Mai mult decât atât, nici atunci când preţul este redus cu 25 % nu apare cealaltă parte din tranzacţie ( cumpărătorul ) care să demonstreze că evaluatorul are vreo legătură cu realitatea de fapt.

Deşi sunt convins că nu aveţi nevoie de exemple întrucât cunoaşteţi bine utopiile breslei pe care o conduceţi, vă anexez exemplul unui dosar de executare care pe 22 mai 2014 va fi la al 10-lea termen… Vă întreb, domnule Vascu, un astfel de evaluator ar trebui să mai profeseze într-o instituţie de interes public ? Oare putem acoperi greşelile bancherilor din anii de BOOM prin rapoarte de evaluare care se bazează pe eventuale reveniri ale pieţei ?

Licitatie_1

Licitatie_2

Cumva, stimate domn, vă bazaţi în practica dumneavoastră pe plafonul de 60.000 euro aferent programului Prima Casă care menţine specula prin avansul de 5 % nefiind nici pe departe un indicator al valorii intrinsece a bunurilor imobiliare pentru care garantează statul ? De ce reduceţi colaborarea cu Uniunea Naţională a Notarilor Publici la întocmirea grilelor şi nu solicitaţi acestei instituţii preţurile reale de tranzacţionare ? Puneţi-vă cu adevărat în slujba cetăţeanului care vă plăteşte pentru serviciile prestate.

Ce veți face, domnule preşedinte, atunci când programul Prima Casă se va termina şi vom ajunge la valorile reale ale bunurilor imobile destinante omului de rând ? Ce le veţi spune celor peste 100.000 naivi care au luat de bune evaluările dumneavoastră ? Bancherii au mii de locuințe la stadiul de credite neperformante pe care nu reușesc să le vândă la prima licitaţie cu prețurile din rapoartele dumneavoastră de evaluare şi nici măcar după ce acestea scad cu 25 %. Cât timp aveţi de gând să mai ascundeţi adevărul în condiţiile în care astăzi, conform specialiştilor, se poate construi cu cel mult 350 eur/m.p. ?

Pentru ceea ce ați făcut în anii 2008-2009 ca președinte ANEVAR, dacă ați fi avut onoare, în mod normal ar fi trebuit să staţi departe de orice funcţie de conducere în următorii 20-30 de ani până când generația pe care bancherii au înrobit-o cu concursul dumneavoastră nu își va fi dus la bun sfârșit povara. Dar, știind că poporul român uită repede, după patru ani de zile veniți să îl înlocuiți pe Marian Petre care v-a învățat probabil cum să faceți în așa fel încât activele bancare să nu ajungă la adevărata valoare… 

E foarte posibil să vă simţiţi lezat de afirmaţiile mele şi ca atare să nu răspundeţi invocând caracterul neprotocolar al acestei scrisori deschise. Şi mie îmi este greu, vă spun sincer, să mă adresez unui om direct responsabil pentru nenorocirea a zeci de mii de naivi care plăteau şpagă membrilor ANEVAR pentru a ridica valorile din rapoartele de expertiză. Debitorii au partea lor consistentă de vină dar dumneavoastră existaţi ca instituţie de interes public tocmai pentru a evita astfel de derapaje generate de un sistem ticăloşit – la sistemul bancar mă refer – care acum ar trebui să suporte consecinţele lăcomiei fără a apela la ajutoare de stat din buzunarele contribuabililor.

În aşteptarea răspunsului dumneavoastră care va fi publicat pe site-ul Anunţul Corect,

http://www.anuntulcorect.ro/petitii/Scrisoare-deschisa-Domnului-Presedinte-ANEVAR-Adrian-Vascu

 Florin Lazăr

P.S.    Îi rog pe cei care sunt de acord cu cele scrise de mine să semneze această scrisoare deschisă pentru ca domnul Adrian Vascu, reinstalat confortabil în fruntea ANEVAR, să înţeleagă că mai sunt şi oameni care gândesc, care nu acceptă minciuna generalizată şi care aşteaptă un răspuns. Vă mulţumesc !

Și totuși… piața imobiliară se prăbușește


România – țara cu cea mai mare scădere de prețuri la locuințe în 2013; la nivel mondial !!!  

Nu v-ați săturat de 5 ani de zile să auziți aceeași placă ? ”Piața imobiliară dă semne de stabilizare, pe alocuri prețurile au început chiar să crească…”  Toate posturile de televiziune,  de radio, jurnaliștii presei scrise publică indicele PROSTITUAȚILOR  de la IMOBILIARE PUNCT RO ( portal al fondului de investiții Broadhurst Investment cu active imobiliare impresionante şi totodată actionar majoritar Libra Bank ) indice controlat din pix ca să ademenească ultimele vite calificabile la credit.

Iată și o altă prismă, mai realistă, care i-ar putea face pe unii dintre dumneavoastră să se gândească de două ori înainte de a mă acuza pe mine de manipulare:

http://www.globalpropertyguide.com/investment-analysis/Q4-2013-Worlds-housing-markets-in-headlong-boom-led-by-US-and-Asia-Pacific

Countries with weak performance:

  • Half of Europe still struggling. Romania was the world’s weakest housing market during 2013, with house prices plunging by 10.43%, after annual house price falls of 5.96% in 2012, 6.99% in 2011, 22.08% in 2010, and 24.22% in 2009. In Greece, house prices dropped 7.26% during 2013, an improvement from the 13.77%       year-on-year drop seen the previous year. Other European housing markets still depressed included Zagreb, Croatia with house prices falling by 6.27% during 2013; Russia (-5.86%); Spain (-4.38%); Netherlands (-4.16%); Warsaw, Poland (-3.55%); and Slovak Republic (-3.01%). European housing markets with smaller house price falls included Finland, (-2.83%), France (-2.02%), Norway (-1.32%) and Portugal (-0.68%).

http://incomemagazine.ro/articole/preturile-locuintelor-din-romania-au-avut-anul-trecut-cea-mai-mare-scadere-din-lume#

10,43 % în 2013 ?  M-am înșelat eu în privința perioadei în care vor scădea prețurile dar cred că am fost mai aproape de adevăr decât leprele Mafiei Bancar-Imobiliare.   Cei care l-au crezut pe Radu Grațian Ghețea care în 2010 spunea că ”s-a ajuns la minimul istoric” ar putea merge la Asociația Română a Băncilor să-l întrebe de sănătate…  Omul provine dintr-un neam de soi, înobilat prin secolul 17 la curtea regelui Louis al 14-lea – Le Roi-Soleil.  Așadar sunt convins că își va prezenta scuze, că de fapt a fost bine-intenționat dar s-a înșelat; doar e un om de onoare, cu pedigree de Hexagon … Sau credeți că și-a cumpărat ”Atestatul Documentar” așa cum i-a cumpărat pe politicieni și pe ziariști ???

http://www.wall-street.ro/articol/Finante-Banci/117803/pranz-radu-ghetea-pescuit-acta-banking-cec-bank-arb.html

Un calcul simplu, dragii mei compatrioți care v-ați băgat la Prima Casă în 2009 cumpărând un coteț cu 2 camere în Pantelimon, Rahova sau Berceni cu plafonul maxim de 60.000 EUR, arată cam așa:

anul 2010:  60.000 EUR - 22,08 % = 46.752 EUR

anul 2011:  46.752 EUR - 6,99 % =  43.484 EUR

anul 2012:  43.484 EUR - 5,96 % = 40.892 EUR

anul 2013:  40.892 EUR – 10,43 % = 36.627 EUR

 Rezultă că veți plăti o diferență de 23.373 EUR + dobânda aferentă – adică încă pe atât.  Felicitări !!!  Mă mândresc că sunt contemporan cu voi…  Puțină răbdare să se termine ”Prima Casă”; să vedeți atunci scăderi…   O să fie nevoie de noi angajați la salubritate ca să spele zilnic sângele de pe trotuare.  Sugestie – dacă ați cumpărat la etajele inferioare, mergeți pe terasă că altfel o să munciți în folosul comunității din scaunul cu rotile. Eu cred că handicapul mental vă este de ajuns…

  Nu-i mai puțin adevărat că media de finanțare a scăzut de la 42.000 EUR în 2009 la 34.000 EUR în 2014 așadar diferența este de doar 20 % însă pe măsură ce prețurile au scăzut semnificativ, cei din urmă naivi au început să se orienteze spre 3 camere. Tendința este aceea de a se împrumuta la nivel maxim excluzând orice raționament echilibrat, orice raportare la posibilitățile reale de rambursare a creditului.  Concret, discrepanța dintre prăbușirea pieței reflectată în statisticile celor de la Global Property Guide și evoluția mediei de finanțare prin Prima casă este generată de accesul la locuințe mai mari în ultima perioadă.  Avansul, în mai bine de 90 % din creditele Prima Casă a fost de 5 % – limita impusă de FNGCIMM.

Cât despre prostituații de la Imobiliare Punct Ro, ca să înțelegeți mai bine diferența dintre o sursă credibilă și un focar de infecție, am scris tot ce era necesar intr-un articol mai vechi:

http://tavanulfals.wordpress.com/2012/08/14/erimescu-la-paralele/

Între ”a fi” și ”a avea”


Discuţiile de pe Tavanulfals s-au aprins iar in ultima vreme.  Am ajuns să cred că lumea se împarte în două, că e atât de categorică delimitarea dintre condiţia de proprietar şi cea de neproprietar încât orice încercare de a stabili o egalitate socială e sortită eşecului.   E trist pentru mulţi care fac parte din prima categorie că nu îşi pot duce cu ei la terasele de pe Dorobanţi sau Decebal şi apartamentele, vilele sau terenurile aşa cum îşi afişeză limuzinele de lux fără de care ei înşişi n-ar mai reprezenta nimic…

Cei care reuşesc să scape de prefixul « NE » şi trec în barca proprietarilor au senzaţia că au făcut cel mai mare pas din viaţa lor, că de acum – vorba cântecului -  griji, nevoi, necaz, durere / se vor duce ca un fum…  Am senzaţia că reclamele cu bancheri îmbrăcaţi în zâne bune, cu târfe care spun că « au banca lor » chiar  şi-au atins scopul şi au pătruns în mentalul colectiv al acestui popor sărac cu duhul.

Acum ceva vreme îmi părea bizară distincţia filosofică a lui Erich Fromm care avea ca termeni de comparaţie cele două verbe – a fi şi a avea.  Acum încep să înţeleg de ce mai bine de 100.000 de români au renunţat la raţiune în ultimul cincinal pentru verbul « a avea ».  E drept că un credit de orice fel sau valoare nu îţi crează decât iluzia că ai ceva cu 10/20/30 de ani mai repede decât ai putea avea în mod normal dar în fond exact despre iluzie vorbeşte şi psihanalistul citat mai sus pe care vi-l recomand cu drag.

Poate că trebuie să îmi prezint scuze şi chiar o fac cu această ocazie vis-a-vis de cei cărora le spuneam pe la finele lui 2009 că într-un an – doi preţurile vor scădea cu 50 %…   Nu s-a întâmplat chiar aşa ceea ce demonstrează că sunt şi eu extrem de naiv, că nu mi-am dat seama atunci că scursurile Mafiei Bancar-Imobiliare protejate de guvernele corupte pline de investitori imobiliari şi de cel mai mare gunoi al neamului românesc – Mugur Isărescu nu vor renunţa aşa uşor la capcanele întinse prostănacilor care stau cu gura căscată şi acceptă tot ce li se oferă ca pe o mană cerească.

Polemicile recente de pe forumul nostru n-ar mai fi existat dacă programul Prima Casă n-ar fi intervenit brutal în favoarea menţinerii speculei imobiliare prin sclavizarea ultimelor vite solvabile la limită.  P.C. va rămâne un experiment ruşinos pentru poporul român, atât prin prisma servilismului autorităţilor cât şi prin naivitatea cu care cei peste 100.000 de imbecili au îmbrăţişat acest cadou otrăvit.   Un stat care garantează 100 % împrumuturile oferite de instituţiile de credit nu va putea pretinde  niciodată că are verticalitate sau că își protejează cetățenii de abuzurile Ocultei Financiare Mondiale.   Tergiversarea anulării clauzelor abuzive, intervențiile repetate ale FMI-ului legate de legea falimentului personal dau cât se poate de clar imaginea unei țări de inepți conduși de personaje pe care le merită cu prisosință.

Cei care au devenit recent proprietari sau manipulatorii care pretind că au devenit trăiesc într-o frenezie continuă, o autosugestie, un ceremonial de tipul ”încoronarea Mamamushi” din Burghezul gentilom. Se gratulează pe Tavanulfals, își aruncă bezele bucurându-se că vor deveni vecini, făcând reclamă la anumite ansambluri rezidențiale ai căror patroni conectau anii trecuți conducta de dejecții la cea de apă potabilăExplicația lor conform căreia prețurile vor stagna sau vor scădea foarte lent se bazează pe niște argumente pe cât de sterile pe atât de idioate.   Uităm prea repede ce s-a întâplat nu mai devreme de anul trecut când investitorii în energie regenerabilă și-au luat adio de la certificatele verzi prormise anii trecuți.   Nu mai sunt bani – simplu !   E drept, eu m-am înșelat cu privire la perioada în care prețurile cotețelor comuniste vor intra la apă însă rămân la părerea că e doar o chestiune de timp.  Mâine sau peste un an – doi Statul Mafiot aservit intereselor bancar-imobiliare tot va trebui să își recunoască impotența de a mai susține un astfel de program mincinos mai ales că sunt dn ce în ce mai puține rumegătoare calificabile pentru 50-60.000 EUR.   Ultima medie de finanțări acordate în cadrul Prima Casă (echivalentul a 34.000 EUR ) spune totul despre ”revenirea pieței imobiliare”…

Dacă îmi permiteți încă o naivitate deși știți bine că nu mai cred în resursa de omenie a poporului în care m-am născut, poate că va apărea un om politic sau un înlocuitor al nemernicului Mugur Isărescu care nu va trebui decât să spună 2 propoziții iar puterea cuvântului să schimbe radical macazul înainte ca efectele propriu-zise ale enunțului să acționeze de facto la nivel administrativ .   Imaginați-vă ce s-ar întâmpla dacă primul ministru ( nu oligofrenul Victor Ponta ) ar ieși mâine la rampă și ar spune ” Nu mai putem susține programul Prima Casă. Din acest moment băncile va trebui să își reia rolul firesc în economie, acela de a-și asuma integral riscurile împrumuturilor, adică să ofere finanțare exact atât cât știu că vor putea recupera dacă bunul va intra în executare, fără repere artificiale, fără plafoane impuse.”  Imaginați-vă singuri, eu nu zic nimic.  Și banala trecere deja trâmbițată la P.C. strict pe segmentul de locuințe noi va fi ca un boomerang pentru toată piața imobiliară care nu poate face abstracție de sutele de mii de locuințe al căror preț va scădea semnificativ.  Să nu uităm că trăim într-o lume a reperelor.  De asta nici nu se pune problema deocamdată, bancherii fiind speriați de o asemenea măsură. Campania electorală e una, realitatea e alta.

Astăzi, unul din intrușii de proastă factură de pe Tavanulfals a scris un comentariu în care spunea că dacă nu va mai exista finanțare nu va vinde nimeni sub prețul pe care l-a obținut vecinul.   Ce trist, prieteni, că memoria ne e atât de afectată de imbecilitățile care ne ocupă existența de zi cu zi.   Păi în numai 6 luni (din 2008 până în vara 2009) și-au vândut oamenii locuințele cu zeci de mii de euro mai puțin decât o făcuseră vecinii de palier…   De ce nu s-ar întâmpla același lucru și acum ?  Se va opri pământul după ce programul Prima Casă va înceta să mai susțină iluziile unui sistem piramidal semiprăbușit ?  Vor intra părinții și bunicii noștri cu actul de proprietate în mormânt ignorând predica de pe urmă care spune ” Și iarăși m‑am uitat în morminte şi am văzut oase goale şi am zis: oare, cine este împăratul sau ostaşul, bogatul sau săracul, dreptul sau păcătosul, proprietarul sau neproprietarul ? Ci odihneşte, Doamne, cu drepţii pe robul Tău…” ?

Am multe cunoștințe care lucrează în bănci, de la directori până la simpli lucrători de ghișeu.  Sunt mii de cazuri noi de incapacitate de plată a ratelor în fiecare lună.  Angajații nu mai fac față și epuizează listele cu numere de telefoane ale datornicilor în zile întregi de coșmar.  Îmi povestea o doamnă cu un credit de nevoi personale ( pe care am sfătuit-o să nu mai plătească NIMIC întrucât n-are nimic pe numele ei, nu are girant, are salariul minim pe economie pe care și l-a mărit în 2007 pe 3 luni special ca să ia credit)  că cei care o sună îi vorbesc foarte frumos și chiar își prezintă scuze că o stresează în mod constant.  ”  Încercați măcar să plătiți o parte din rată, trebuie să înțelegeți că aveți un contract, ați luat niște bani de la bancă pe care trebuie să-i dați înapoi…”

Este o utopie să crezi că dacă cei cu credite de nevoi personale au clacat, cei cu credite ipotecare vor suporta cu stoicism ratele timp de 30 de ani.   Riscurile sunt cel puțin aceleași și o spun încă o dată – sunt mai bine de 6.000 de naivi Prima Casă care se confruntă cu astfel de dificultăți.  Pe asta mă și bazez când susțin că mai devreme sau mai târziu intervenționismul ăsta ordinar nu va mai putea păstra aparența de atotbinefăcător.

Revenind la antiteza filosofică dintre a fi și a avea, v-aș ruga să fiți atenți la cât de ușor se poate aluneca pe panta confuziei.  Să fiți atenți cum un popor de imbecili găsește energia necesară pentru a striga ”Free Gigi !”  gândindu-se la bisericile ridicate de acest sinistru personaj, la sumele cu care i-a ajutat (ce-i drept) pe unii compatrioți și la diversele acte de caritate făcute cu bani din schimburi oneroase cu MAPN sau din speculă ordinară.  Abilitățile acestui individ care-l invocă pe Hristos la orice colț de stradă sunt moștenite de la tatăl lui pe care îl consideră un sfânt și despre care povestea în direct la o televiziune de maidan cum fura dintr-un restaurant luat în locație de gestiune…

Doamne, fă o minune și șterge din decalog a 8-a poruncă !!!

Ați înțeles ideea – am uitat să privim esența lucrurilor, am uitat că aparențele înșeală, am uitat ce înseamnă să trăiești în armonie cu principiile morale care nu decurg din religie ci invers conform filosofiei Kantiene, pentru ca omul să poată fi o ființă autonomă.

Dacă astăzi am fi în situația de acum 2.000 de ani  și Ponțiu Pilat ne-ar pune să alegem între Becali și Neagu Djuvara făcut ”băbăciune senilă” de cel dintâi, cred că știți ce ar alege poporul:  Becaaaaaliiiii !!!  Becaaaaaaaliiii !!!  ar striga imbecilii majoritari în proporție covârșitoare care nu numai că n-au citit o carte în actuala existență dar au trăit neînțelegând absolut nimic din ceea ce se întâmplă în jurul lor.  Au trăit sub semnul minciunii, al inculturii, al hoției și al actelor exterioare ale devoțiunii creștine.   Este generația din care din păcate facem și noi parte, vrem sau nu vrem.  Mărturisesc că am fost coleg de școală cu individul a cărui ”lucrare de control” v-o prezint mai jos.

limba romana 1

limba romana 2

Țin minte ca și cum ar fi astăzi că am obținut aceeași notă de la profesorul de română ( cred că ăsta e motivul pentru care am și păstrat-o, fiind frustrat ) profesor care nici măcar nu cred că se uita pe hârtii, cel mult acorda calificative în funcție de nivelul clasei.  Ca să fiu sincer, dacă aș fi dat BAC-ul fără să copiez deloc, în mod sigur aș fi avut nevoie de o a doua sesiune.  Nu am dreptul așadar să mă plâng că primul ministru al României e un plagiator ordinar dar am dreptul să urlu că e la fel de putred și de infect precum cei la umbra cărora s-a format ca om.

A cumpăra sau a nu cumpăra acum o locuință – aceasta-i întrebarea ! Cred că avem într-adevăr nevoie de un pat – ca să răspund la întrebarea retorică a unuia din manipulatorii ordinari care se strecoară tot mai des în ultima vreme pe TF, cei care murdăresc totul în jurul lor.   Dacă n-ar exista varianta chiriei care pentru mine e extrem de rezonabilă ( o cunosc bine deși sunt născut/crescut în capitală ), aș prefera să dorm într-un canal decât să fiu victima unui sistem ticăloșit, să fiu eu însumi parte a ceva ce am blamat cu toată ființa timp de 5 ani de zile.   Poate sunt subiectiv, poate exagerez însă între confort fizic și confort moral îl aleg pe cel de-al doilea. Pentru mine programul Prima Casă este mai nociv decât un arici într-o fabrică de prezervative !

În fond fiecare face ce vrea dar ajungem mai devreme sau mai târziu la final și tragem linie; există riscul să privim retrospectiv filmul personal și să spunem:  ”Asta nu e viața mea !!!  Eu nu puteam să trăiesc o asemenea mizerie…”  Verbul a fi nu îl exclude neapărat pe a avea dar îi poate da o altă valoare, cel puțin una realistă care face diferența dintre un OM și un bancher.  Verbul a fi ne amintește deasemenea că o data cu scadențarul aferent creditului ipotecar curge și scadențarul propriei noastre vieți…

Dacă baba avea un c.o.i. mergea și ea la război


În sfârșit, în premieră națională în ultimii 24 de ani, sare cineva direct la gâtul gunoiului aservit Mafiei Bancare - Mugur Isărescu.

http://www.b1.ro/stiri/economic/traian-basescu-electorata-e-un-fals-n-a-fi-crezut-ca-bnr-e-implicata-dar-e-nici-fmi-nu-fusese-informat-75671.html

Nu, nu vă amăgiți pentru că nu e vorba de nicio formă de patriotism care să-l fi însuflețit pe Traian Băsescu în acest atac sub centură.  Sunt doar ultimele zvâcniri disperate ale unui președinte care vede cum îi fuge preșul de sub picioare, care simte că nu mai poate recuceri poporul sub nicio formă.  Ar fi putut dacă nu și-ar fi plasat odrasla ineptă în Parlamentul European, dacă n-ar fi luat apărarea unor viermi ca Popoviciu, Videanu, Berceanu, dacă nu și-ar fi repartizat singur vila din Mihăileanu, dacă n-ar fi stat cu Becali la șpriț și multe alte fapte care nu-l deosebesc cu nimic de jegul generalizat.

Probabil dacă ar fi avut și el un avantaj la înjumătățirea ratelor ar fi tăcut mâlc dar fiica cea mare are venituri de peste 1600 RON și nu o ajută cu nimic măsura USL-ului de-a dreptul imbecilă dar bine gândită electoral .  Nu vă întrebați de ce nu a reacționat deloc președintele României în 2009 când a apărut programul Prima Casă ?  Cele 4 miliarde de euro  oferite de stat drept garanție instituțiilor de credit sunt cumva nesemnificative ? Nu l-o fi deranjat pe domnul președinte că aceeași fiică a dumnealui avea EXCLUSIVITATE pentru o anumită sucursală BRD în acest program ???   E cumva electorata (ca principiu) altceva decât această hidoșenie care a menținut specula imobiliară și a îndatorat pe viață mai bine de o sută de mii de imbecili creduli ?  Eu aș zice că pe lângă festinul P.C.  creditul fiscal este un mizilic servit băncilor.

E adevărat, domnule președinte, sunt obsedat de programul Prima Casă; nu există post scris de mine în care să nu amintesc de jegul ăsta vis-à-vis de care nu ați protestat deloc fiind tot într-un an electoral – 2009.  Coincidență ???   Fir-ați ai dracu’ să fiți de derbedei șarlatani !  Singura diferență dintre Boc și Ponta este că primul nu trebuia să se mai aplece pentru a-i satisface lui Terente Regele Băncilor fanteziile sexuale…

Te-a apucat așa dintr-o data grija față de popor…  Of, of !!!   Nu te-am văzut să verși vreo lacrimă atunci când gunoiul Ghețea președintele ARB îi amenința pe românii restanțieri cu pușcăria:

Din compasiune, l-ai sunat pe ministrul Chițoiu și l-ai rugat să nu-l schimbe pe nenorocit de la șefia CEC Bank…

http://www.mediafax.ro/social/chitoiu-basescu-m-a-sunat-pentru-a-ma-ruga-sa-nu-l-schimb-pe-ghetea-de-la-conducerea-cec-reactia-presedintelui-11678685

Meschin ordinar, dacă scoți lumea în stradă ies și eu dar nu pentru tine sau pentru Mișcarea Populistă. Pur și simplu profit de ocazie să urlu, să arunc cu ouă, cu roșii, cu căcat și să mă eliberez de frustrările acumulate trăind într-un popor de vite care nu înțelege nimic.  Nu mă deranjează faptul că voi fi asociat cu cele din rasa B1TV.   Nu e nicio diferență între ele și vitele majoritare Antena 3.   Am votat la locale cu PPDD acceptând diagnosticul de DEBIL MINTAL pentru că escrocul Diaconescu a fost singura alternativă la porcii care s-au succedat în ultimii 20 de ani la guvernare.  Nu e vina mea că în chinurile facerii, poporul român l-a zămislit pe DD pe partea cealaltă și a ieșit deja murdar…   Așadar nu mă mai interesează de mult imaginea personală; am învățat încă din adolescență că ”dacă am putea să ne privim măcar o clipă cu ochii celor din jur am intra în pământ de rușine”…  Dacă e nevoie vin și cu pancarte cu chipul Elenei Udrea doar ca să ajung acolo în față și să vă scuip în ochi pe toți…

Programul ” Prima Restanță ”


Nici n-a aparut bine informația legată de restanțele populației și ale firmelor care au ajuns la 33.000.000.000 RON  că BNR și alianța contra naturii ”USL”  a și găsit soluția – un nou program social prin care statul îi ajută pe creditaci umblând la buzunarele celor chibzuiți.

Evident, Fondul Monetar Internațional și-a dat acordul. Cum altfel când de fapt este tot o mână întinsă instituțiilor de credit întrucât oligofrenii cu împrumuturi pentru plasme, mașini, concedii,  renovări cu jaluzele verticale şi locuinţe supraevaluate oricum nu mai puteau duce în spate excesele din anii de BOOM.  Este doar oficializarea înjumătățirii ratelor bancare și acoperirea pagubelor din banii contribuabililor majoritari. Concret,dacă mai e cineva care nu înţelege mecanismul de interventionism ordinar în favoarea băncilor, taxele datornicilor nu se vor mai duce la bugetul de stat ci vor intra direct în conturile mafiei bancare protejată cu succes de Mugur Isărescu.

Milionul de restanțieri va respira ușurat vreme de 2 ani de zile și îi va alege atât la europarlamentare cât și la prezidențiale pe izbăvitorii neamului prost românesc.  Atenție !!! Nu vorbim de tot atâtea voturi pentru că mai sunt și soțiile și amantele datornicilor care vor recâștiga temporar dreptul la parfumuri scumpe și chiloți de firmă. Fără găleți, fără pungi cu mălai, fără ulei și zahăr – rețeta perfectă de campanie electorală care, la momentul potrvit, l-ar fi salvat și pe Dragnea de la dosarul penal…

Poporul ăsta de imbecili oricum nu pricepe nimic.  Guvernul ”GARANTEAZĂ TOT” va ajunge în curând la 99 % susținere dar să vedem cine va mai munci pentru ca pomenile electorale să poată fi acordate.  ” Să sperăm că băncile vor accepta propunerea noastră”  este o manipulare ordinară ca și ieșirea lui Emil Boc în vara lui 2009 pe toate posturile de televiziune la oră de maxima audiență, când le mulțumea celor de la BRD că – citez – au acceptat să intre în programul Prima casă. Preșul Mugur Isărescu a primit și acum de la Terente Regele Băncilor – Radu Ghețea ordinul pentru acest semi-bailout cu credit fiscal din partea statului.

Plagiator escroc, nu vrei să-i ții de urât mentorului tău Adrian Năstase la Rahova ???   Guvernator pe veci, nu te duci, gunoi nenorocit, după Nicolae Ceaușescu pe care l-ai depășit deja ca număr de mandate ?  Ți s-a lipit scaunul de cur ?

Să vă ferească Dumnezeu să facem noi ăștia fără datorii un credit de nevoi sexuale !  O să vă plătim rate în mod REGULAT pentru toate mizeriile suportate în ultimii 25 de ani…  Se vor ”scula” din gropi și părinții și bunicii nostri de economiile cărora v-ați bătut joc în anii 90 voi și cei care v-au fost formatori în furăciune; vă vor alerga ca în ”Orbitor” cu mădularele putrezite dar erecte după atâta amar de așteptare și de iluzii că va fi mai bine măcar pentru generațiile următoare… Nu e !

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 156 other followers