Pretinsul Onest
Am încercat de-a lungul ultimilor ani să mă fac înțeles și să justific cât pot eu de bine scopul acestui mediu virtual. Eu cred ca demersul ” Tavanulfals” a depășit conceptul definit de cuvântul ”BLOG”. Mi-ar plăcea să cred că e un reper pentru cei care refuză să accepte lenea minții, pentru cei care sunt conștienți că MINCIUNA pretinsului ONEST este infinit mai nimicitoare decât cea rostită de mitomanul patologic. Dar dacă modesta mea pregătire intelectuală nu mi-a permis să mă exprim suficient de limpede, am să mă folosesc de cuvintele domnului Octavian Paler :
“Nu se poate, când trăieşti între lăcuste şi nu faci nimic împotriva lor, să nu devii tu însuţi ca ele!”
Apre din când în când aici sau pe alte medii virtuale câte o lăcustă, un pretins ONEST care se face că nu înțelege atitudinea mea radicală împotriva Mafiei Politico- Bancar-Imobiliare, mafie care se întinde de la Mugur Isărescu, trece pe la premierul BOC, prin sucursalele bancherilor, birourile nemernicilor de la Agenția Națională a Evaluatorilor Imobiliari, cuiburile dezvoltatorilor imobiliari și terminându-se cu trepădușii din real estate…
Pretinsul ONEST – îmbrăcat mereu CORECT, cu zâmbetul pe buze și de o amabilitate care frizează umilința uneori – mă acuză pe mine pentru radicalismul folosit în exprimare. Eu am renunțat la eufemisme știind că doar un discurs a la Vadim Tudor mai poate atrage atenția unui popor dependent de OTV, de CAN-CAN și emisiuni cu silicoane. Cei care intră aici au posibilitatea ulterior să distingă aparența de esență fără să fie neapărat specialiști în estetica urâtului… Mai mult decât atât, primesc frecvent acuzații cum că aș avea o mentalitate comunistă și nu accept mersul firesc al capitalismului, ca și cum protecționismul statului pentru mizeriile mafiote ar mai avea la ora actuală vreo legătură cu sensul de facto al economiei de piață. Cui aparține principiul de mai jos, domnilor, principiu pe care îl folosiți zi de zi pentru manipularea maselor ?
” O minciună spusă destul de des devine adevăr…” (pentru prostănaci)
Nu e necesar să căutați pe Google, vă spun eu – Vladimir Ilici Lenin
Unul din acești pretinși ONEȘTI este și Directorul General al agenției imobiliare PREMIER SERVICE… Un jmekeraș de cartier care manipulează de ani de zile trâmbițând revenirea pieței imobiliare, care vede investitori călare pe cai albi și oportunități incomensurabile pe Șoseaua Olteniței și în Popești Leordeni. Nu merită prea multe rânduri protozoarul ăsta; el e doar un banal Giardia pe lângă alte mii de paraziți care ne fac viața de zi cu zi un calvar. Nu el e responsabil de specula imobiliară, nu a inventat el Programul Prima Casă și în mod cert (dacă mă uit mai bine la mutra lui) nu e un nenorocit incurabil. El nici nu mai conștientizează răul pe care îl perpetuează… Inerția de ”biznismen” îi provoacă un fel de paranoia și chiar începe să creadă că tinerii pe care îi condamnă la rate veșnice prin Prima Casă beneficiază de un privilegiu plătindu-i comisionul de intermediere sau marja uriașă de dezvoltator imobiliar…
Pretinsul ONEST devenit animal sălbatic uită și de sânul de la care s-a înfruptat în ultimii doi ani și jumătate. Oare ce pretenții am putea avea de la un astfel de individ care în loc să mulțumească guvernului pnetru butoiul cu miere Prima Casă, preferă să fie ironic și meschin :
Despre guvern…ma abtin. Are vreun rost?!
Deranjat de faptul că tot mai mulți tineri ajung la informațiile prezentate de mine și refuză să mai achiziționeze cotețe la preț de palat, Giulio Angheloiu încearcă să ne arate și el ce poate în materie de ”pamflet”… Ce a ieșit, vă las pe dumneavoastră să comentați :
http://www.premierservice.ro/blog/imobiliare/e-mica-da%e2%80%99-e-a-noastra
Cugetările manelistice care ne acuză că nu avem destui bani în buzunare dau măsura acestui trist personaj… Eu îi răspund cu o parodie a lui Topârceanu după Maestrul Arghezi – Blesteme :
Pe tine, jivină de mare valoare,
Te blestem s-adormi de-a-n picioare
Și când vei cerca să mai scrii vreo sudalmă,
Să-ți fete un șoarece-n palmă. ( că tot ți-ai făcut testul de sarcină )
La fund, călimara aprope uscată
Să aiba și-o muscă-necată
Și, stropi de cerneală zvârlind pe hârtie
Penița crăcită să nu vrea să scrie…
Mi-aș permite și o completare mai la obiect :
Și seara când vii obosit de la ”muncă” Deși ce faci tu trântoreală se spune Să vezi cum pe geamuri cu oale se-aruncă Ghivece în capu-ți pătrat să se-adune. În semn de respect, locatarii din cloace Blocați în nămeți și fără curent Să lase o clipă lopețile-n pace Nădragii să-și scoată că-l văd pe agent… -De ce ne-ai prostit, bă, samsar insolent ? Southfork din Dallas ziceai că-i Popeștiul Dar vacile Tnuva au dat faliment Și boii regretă acum Bucureștiul…Dar mă tem că am acordat prea multă atenție parazitului Angheloiu. Dacă aș fi știut la 13 ani ( atât aveam pe vremea când îi eram elev la Casa de Cultură de pe strada 11 Iunie ) că va fi agent imobiliar, dezvoltator și mâncător de căcat aș fi refuzat orice partitură… Acum, probabil sunt singurul dintre elevii lui care ar vrea să îl omoare… Să îl bage în formol pentru că a murdărit acordeonul și tot ce înseamnă muzică. ( L-am parafrazat chiar pe el - vezi articolul Profesorul trăsnit – Giulio Angheloiu )
***
În câteva zile intră în vigoare noile norme de creditare și e interesant de urmărit în ce măsură avansul de 15 respectiv 25 și 40 % pentru creditele ipotecare va influența piața imobiliară în ansamblu. E adevărat că Prima Casă rămâne pilonul principal al menținerii speculei imobiliare însă felul în care a început 2012, cu insolvențe pe bandă rulantă și licitații fără clienți, mă face să cred că media împrumuturilor va scădea foarte repede sub 30.000 de euro pe cap de prostănac. Se schimbă managementul marilor bănci, sute de sucursale vor dispărea, mii de angajați vor părăsi sistemul iar noi vom afla lucruri surprinzătoare la care nici nu ne-am fi gândit vreodată :)
Accesul la bani va fi din ce în ce mai greu. Asiguratorii nu mai vor să încheie polițe pentru creditele de nevoi personale pentru că s-au fript rău; rămâne de văzut în ce măsură bancherii vor miza mai departe pe cacealmaua Prima Casă. Personal, nu cred că se va ajunge la o împărțire a garanțiilor 50-50 cu statul pentru toată suma alocată de FNGCIMM. După numai doi ani și jumătate sunt aproximativ 1500 de întârzieri la plata ratelor aferente acestui program… Și e doar începutul; 5 % avans spune totul despre solvabilitatea naivilor păcăliți de mizeriile mafiote.
Am sunat zilele astea la câteva banci să mă interesez în legătură cu gradul de îndatorare aferent ipotecarelor inclusiv creditului PC însă nimeni nu știe nimic. Mă îndoiesc că va mai fi 67 % cum apare acum în reclamele BRD… Cămătarii cu acte în regulă nu s-au grăbit să implementeze noile norme de creditare iar doamnele de la departamentele de informații clienți spun la unison – ”Deocamdată nu știm nimic; doar la 1 februarie vă vom putea da un răspuns exact…”
Dacă prostănacul nu-și mai poate plăti plasma și frigiderul cum își va plăti casa ??? E adevărat că asta se poate vinde, dar cui și cu cât ??? În condițiile în care diferența de preț dintre evaluare și piața liberă (fără mizeria Prima Casă) este de mai bine de 40 %, se va mai tolera minciuna ?
Doamne, ajută-ne și fă ca Grecia să intre în FALIMENT week-endul ăsta pentru ca speculațiile și minciunile să dispară o dată pentru totdeauna !!! Numai așa mizeriile mafiote vor învăța că prostia și lăcomia se plătesc… Avem nevoie de un șoc pentru ca normalitatea să revină printre noi, pentru ca leul, euro, dolarul sau orice altă monedă să fie câștigată prin MUNCĂ înainte de a fi cheltuită !
”PROCESUL” BCR
Nu întâmplător, personajul principal din ”Procesul” lui Kafka este un funcționar bancar. Instituția în care își desfășoară activitatea nu lucrează cu oameni ci cu debitori. Ființa se reduce la o sumă de bani, la un profit pe care bancherul îl obține pentru că i se cuvine. Dincolo de contracte, legi și regulamente bancare absurde nu există nimic…
Astăzi, bancherul care a nenorocit zeci/sute/mii/milioane de oameni ( în funcție de rangul pe care îl are în cadrul sistemului mafiot ) se comportă ca și cum nu s-ar fi întâmplat nimic. Apare în conferințe de presă, la televizor e omniprezent, ba mai ține și prelegeri pe la universități și nu în ultimul rând face predicții imobiliare… Peste tot în lume bancherii sunt liniștiți. Dacă eroul Kafkian nu cunoaște motivul pentru care i-a fost intentat procesul, bancherul contemporan nu REcunoaște mizeriile pe care le-a făcut de-a lungul ultimilor ani însă logica pe care merge este aceeași :
”Cu cât sunt mai liniștit cu atât procesul se va termina mai bine pentru mine…”
Vă veți întreba probabil ”care proces ?”. Procesul de revenire la NORMALITATE care nu ține cont de voința unora sau altora. Procesul la capătul căruia mizeriile astea îmbrăcate mereu corect la costum și cravată vor plăti pentru minciunile și hazardul în care au aruncat finanțele mondiale. Istoria ne învață că orice speculație fie ea imobiliară sau de altă natură sfârșește tragic. Marea criză economică din perioada 1929-1933 este elocventă, având în linii mari aceleași cauze pe care le observăm acum cu ochiul liber și pe care indivizii de tipul Radu Grațian Ghețea le ignoră făcând pe proștii.
” Minciuna este ridicată la rang de ordine mondiala…” spune Josef K., eroul lui Franz Kafka…
LICITATIA DE ASTĂZI 18 ianuarie 2012 organizată de BCR
Întrucât aveam notată în agendă încă de anul trecut data de 18 ianuarie 2012, astăzi m-am prezentat la Hotel IBIS, pe Calea Griviței ca să mă conving de transparența licitațiilor organizate de Banca Comercială Română. Mărturisesc ca m-am grăbit puțin ca să ajung cu 15 minute mai devreme de teamă că cele 40-50 de locuri ale sălii ar putea fi ocupate și astfel voi pierde „ocazia unica” de a asista la evenimentul anunțat cu surle si trâmbițe în mass-media înainte de sărbători.
M-am uitat atent zilele astea la manifestațiile din Piața Universității fiind pregătit si încărcat cu destulă energie încat să îmi fac loc cu coatele într-o eventuală sală arhiplină, având cu mine și dopurile de urechi ca să mă protejez de urletele participanților direcți la adjudecare „ 50 de miiii, 55 !!! 60 de mii, 100 de mii fără număr – fără număr !!!!
Eh, m-am cam înșelat :) În sălile respective nu era nimeni in afara personalului bancar, a executorilor si a catorva agenți imobiliari care se văitau că „Licitațiile nu au fost suficient de bine promovate” . Nu a fost chiar rău pentru că am avut ocazia să schimb cateva păreri cu Alexandru Pricop si Valentin Ilie de la Coldwell Banker (plus alți doi agenti ale căror nume din păcate nu le-am retinut) si deasemenea să pălăvragesc mai bine de o ora cu unul din executori, care a fumat lângă mine un pachet de țigări din lipsă de activitate . După ce m-am prezentat ca fiind moderatorul blogului TF, mă tem că fiecare cuvânt rostit de cei patru agenți imobiliari a fost cântarit cu mare atenție insă discuția a fost destul de constructivă. Eu sustineam că nu e nimeni la licitație din cauza prețului ridicat iar ei o țineau pe a lor cu promovarea deficitară făcută de BCR… Am incercat sa le spun ca pe site-ul băncii fiecare anunț avea mii de accesari și ca atare teoria lor nu stă în picioare însă îndărătnicia acestei bresle este bine-cunoscută si nu era cazul să insist. Am concluzionat într-un final că ”doar 90 %” e de vină prețul ridicat și am acceptat o marjă de 10 procente aferentă strategiilor lor de marketing 
https://vanzari.bcr.ro/collaterals/Forms/AuctionsCalendar.aspx?langId=1
Evident, Valentin Ilie vede o scădere a preturilor cu doar 5 % în urmatoarea perioadă scurtă de timp însă a precizat că nu are un glob de cristal care să îi spună cum va fi piața după ce programul PC va lua sfârsit…
Prima licitație din Sala Brahms ar fi trebuit să se numească – în acord cu operele marelui compozitor - ”Dans Bancar nr. 2” în preț major diminuat cu 25 %… Număr de catalog - Opus… normalității. După ce m-am informat in prealabil cerând toate detaliile de la Liliana Badea ( o doamnă extrem de amabila de la BCR care totuși atunci când a auzit că sunt Tavanulfals a îngânat cu voce scăzută ”Vaaaaai, Tavanulfals ! Ne-ați făcut pe toți cu ou și cu oțet…” ), am intrat in sală si am tot asteptat poate, poate apare cineva care a depus cauțiunea pe ultima sută de metri… Nimic ! Apogeul penibilului a fost atins cand domnul executor Marian Panait a venit să mă intrebe „Dumneavoastră doriți să licitați?” – eu fiind singura persoană a cărei mutră nu-i era cunoscută …
18 ianuarie 2012 – toată ziua - Executorii judecătorești și … atât
18 ianuarie 2012 ora 10.00 Sala Brahms… neîncăpătoare
202.587 RON (46.042,50 EURO) este pretul cu care BCR vrea sa vandă cotețul cu 3 camere din strada Izvorul Crișului – sector 4 după ce la prima licitatie 270.116 RON ( 63.678 EUR ) nu s-a prezentat nici dracu’… 46.042,5 / 65,22 m.p. = 706 EUR/m.p. UTIL !!!
Prostituaților de la IMOBILIARE PUNCT RO, ce relevanță mai are indicele vostru care ne arată pentru București o medie de 1.179 EUR /m.p. în condițiile în care la 700 EUR nu există niciun cumpărător ??? Intitulați-l mai bine „Indicele Prima Casă”…
A doua licitație din Sala Berlioz, păstrând analogia cu numele pe care îl poartă incinta desfășurării evenimentului, ar fi trebuit să se numească precum celebra simfonie ”Licitația Fantastică”… Fantastică pentru că nu știu cum ar putea avea loc fără ca măcar o persoană să fi depus cauțiunea de 10 % sau măcar să fie prezentă si să liciteze ca pentru tablourile de la ARTMARK… Prețul prea mare ? Cum așa ? Doar a fost făcută o evaluare de către un IMBECIL cu titulatura de EVALUATOR IMOBILIAR. Am abordat și acest subiect cu cei de la CB IMOBILIARE care mi-au răspuns că știu de ce se supraevalueaza cotețele comuniste dar nu pot sa vorbească… Era și doamna de la BCR acolo iar intenția lor era să stabilească un parteneriat cu banca, eventual să plătească ei cauțiunile și să vină cu clienți prostănaci aduși de nas…
18 ianuarie 2012 ora 11.00 Sala Berlioz și Licitația Fantastică
208.773 RON ( 48.215 EUR ) doreste BCR să incaseze pentru ghetoul din strada Năsăud din sectorul „care este” 5… Evident, imobilul se află la prima licitatie; urmează reducerea cu 25 % dar parcă pentru Rahova, e enorm sa dai si 38.570 EUR ca sa te intampine la intrare un miros patrunzător de ghenă si apă clocită din subsol.
Mă uitam la reprezentanții băncii, la executori și la agenții imobiliari și aveam senzația că mă aflu la Teatrul Național unde se joacă piesa lui Beckett ” Așteptându-l pe Godot” unde Godot nu apare niciodată… Prostănacii Prima Casă ar plăti ei și un milion dacă s-ar vinde cu avans de 5 % dar aici trebuie să ai CAȘ – vorba lui Țiriac… La următoarea licitație promit să le aduc protagoniștilor acestei piese de teatru absurd versurile doamnei Corina Chiriac pe care le-ar putea folosi ca pe o incantație să scape de blestemul clientului inexistent :
Vine sau nu vine ?
Dați-mi un raspuns !
Nu cred chiar de mine
Să se fi ascuns…
Unde umblă, unde este ?
De mi-ar da măcar o veste
Să știu că există
Și mi-ar fi de-ajuns…
Personal, cred că sălile cu nume de compozitori clasici le-au purtat ghinion organizatorilor și au speriat eventualii clienți… Domnilor bancheri, cine vrea să cumpere o locuință situată în RAHOVA s-ar prezenta mai degrabă la o licitație desfășurată în Sala Florin Salam, Sala Adrian Copilu’ Minune, Sala Guță etc…
Cam așa, stimați prieteni ai blogului, m-am dus eu astăzi cu sacul la pomul lăudat… Licitația a fost într-adevăr transparentă; nu am suspectat pe nimeni de vânzare ”pe sub mână”. Jos pălăria ! De acum înainte voi putea afirma fără rezerve ” Am banca mea !!!” exact ca prostituata din reclama BCR…
Cetățeanul care se prezintă la astfel de evenimente organizate de bancheri, fără să îl citească pe Kafka, va pronunța cu siguranță aceleași cuvinte ca Josef K, protagonistul romanului ”Procesul” :
”procedeele dumneavoastra nu constituie o procedura decât daca eu le recunosc ca atare”.
Am ținut să vă prezint această mostră de mizerie, de absurditate, de sistem bolnav în spatele căruia se ascunde întreaga mafie bancar-imobiliară. Zeci/sute de mii de euro lunar pentru închirierea unor săli, pentru plata executorilor și a publicității unor jeguri supraevaluate pe care nu le cumpără nimeni. O tagmă de EVALUATORI mizerabili care au făcut pact cu diavolul (BANCHERII ), agenti imobiliari care în loc să grăbească normalitatea caută explicații legate de ”PROMOVARE” etc…
Să vă ferească Dumnezeu, TRÂNTORILOR PENALI, sau mai bine zis Dracu’ să vă ferească (pentru că el vă protejează) de o ”Noapte a Sfântului Bartolomeu” special pentru voi. Pentru că veți sfârși atunci întocmai ca funcționarul autorului mai sus amintit:
”Pe gâtul lui K. se așezară mâinile unuia dintre domni, în timp ce al doilea îi înfipse adânc cuțitul în inimă, învârtindu-l de două ori. [...] Ca un câine, mai spuse K., având senzația că rușinea de care era cuprins îi va supraviețui…” (Rog a nu se interpreta acest extras din roman ca fiind o instigare la violența/anarhie. Cuțitul în inimă are aici sensul de prăbușire totală, de colaps, de spirală a morții în sens economic și mai ales imobiliar… Nici Kafka nu a vrut altceva decât să sublinieze absurditatea și destinul implacabil generate de sistem. Multumesc !) Oricum, nu se poate face o analogie pertinentă pentru că bancherii nu au RUȘINE…
Unul din agenții imobiliari cu care am stat de vorbă m-a întrebat ” Ce urmăriți de fapt prin demersul Tavanulfals ?” I-am răspuns că vreau să salvez cât mai mulți oameni din ghearele Mafiei Bancar-Imobiliare… Probabil am părut absurd și utopic spunându-i că nu intenționez să vând sau să cumpăr ceva… Dar eu cred că într-o logică dincolo de mizeria orânduirii sociale în care trăim, sistemul MAFIOT din care fac ei parte este mult mai absurd decât ”utopiile” mele. (ABSURD nu ar trebui să aibă grad de comparație; el e ABSURD și atât. Dar după ce am scris despre penisul lui Terente cine mai ia în seamă reflecțiile mele lingvistice ???) … Mă îndoiesc că paraziții societății nu sunt conștienți de răul pe care îl fac zi de zi perpetuând specula și nenorocind tineri naivi… Și totuși ar face orice să nu piardă comisioanele grase direct proporționale cu valoarea imobilelor intermediate.
Ca o concluzie, am să îl citez pe unul din executorii judecătorești (un tip extrem de volubil și ancorat în realitate) cu care am stat de vorbă și care s-a pronunțat cât se poate de limpede vis-a-vis de programul Prima Casă – „Nu e menirea statului să îi salveze pe proști !!!… Aproape orice proprietate imobiliara se negociază astăzi până la 40-50 % din valoarea cerută. Dar nu cu avans de 5 %…” Știu că sună rău dar are dreptate; ușor abrutizat de sistemul din care face parte, executorul este un călău modern care în loc de viață îți ia bunurile… Prezența zilnică la ghilotină se pare că e suficientă (ca experiență de viață) pentru a identifica prostia…
Să revenim la muncă si la economisire, prieteni !
Penisul lui Terente
Astăzi am aruncat o privire la statistica blogului pe care am onoarea să vă fiu gazda. Nu mică mi-a fost mirarea când am observat cum au ajuns unii din concetățenii noștri să citească informațiile prezentate aici… M-aș fi gândit la orice altceva dar la penisul lui Terente mărturisesc că NU. Eu doar am făcut analogia între Terente Regele Bălților și Terente Regele Băncilor – Radu Grațian Ghețea într-unul din articolele mai vechi însă nu mă așteptam să am zilnic vizitatoare nemulțumite de ce le-a hărăzit Dumnezu partenerilor de viață… Se pare că fiecare român deține în stare latentă o genă de Sexy Brăileanca…
Cât despre termenii de căutare legați de programul Prima Casă, era firesc ca aceștia să aducă un număr însemnat de vizitatori. Doar că unele căutări relevă în mod cert cum indicatorul rezervorului de proști al României este mereu în poziția FULL. Ce dracului ar mai trebui pentru ca poporul ăsta de retardați să înțeleagă ce face Mafia Politico-Bancar-Imobiliară cu viețile tuturor celor care pică în capcanele lor ??? După ce vezi că Institutul Național de Statistică atestă contiua depreciere a locuințelor, după ce auzi colegii, prietenii, rudele că nu mai fac față ratelor bancare și nu mai știu ce să reducă din rația zilnică de 1500 Kcalorii, după ce vezi falimente imobiliare pe bandă rulantă oare cum este posibil să cauți pe net ” Cu 1600 câți bani pot lua la Prima Casă 4” ???
În loc să se întrebe ” Oare câți bani pot DA pe lună din salariul meu” , grija primatei se limitează doar la ” ce se dă și cât se dă”… Nu scăpăm de conceptul ăsta de sorginte comunistă deși prostănacii despre care vorbesc eu acum, abia dacă au prins și ei o coadă pe vremea lui Ceaușescu atunci când lumea se strângea buluc în fața alimentarei când venea mașina cu orice… Cât de bine a prins la oligofreni iluzia că PC ar fi un program social… Ce ușor e de prostit un popor când le mulțumești bancherilor pe toate posturile TV pentru că ”au acceptat” să dea credite cu garanții de stat de 100 %… Mă întreb dacă cei/cele care căutau informații despre penisul lui Terente nu cumva au nimerit exact unde trebuia… Păi având în vedere că Emil Boc, Mugur Isărescu și întreaga clică mafiotă bancar-imobiliară au reușit să reguleze în 2 ani și jumătate 55.000 de naivi, nu cumva Terente se răsucește în mormânt de invidie și frustrare ??? Ce credeți că întreabă un prostănac pe Google ? Citiți și vă cruciți - ”Când intervine statul dacă nu plătesc ratele?”
Înțelegeți ce efect pot să aibă expresii ca ”Programul Prima Casă i-a ajutat pe tineri să scape de chirie și să aibă casa lor ” ? Ei așteaptă să intervină statul în virtutea aceluiași concept de care vorbeam mai sus. Dacă țiganii cu palate cu turle primesc ajutor social, dacă un sat întreg a fost declarat orb și geanta poștașului e doldora de pensii de handicapați de ce nu le-ar plăti și lor cateva rate măcar, STATUL ???
În aceeași ordine de idei, alt nimfoman care râvnește la falusul Mafiei Bancar-Imobiliare se întreabă ”ce se întâmplă dacă nu plătești Prima Casă”. În mintea lui, implicarea statului în acest program de tip MAFIOT care i-a salvat temporar pe bancheri de la dezastru, e o siguranță, o certitudine că va fi tolerat… ”Garantat de stat” e un fel de ”Garantat Vanghelie”… Probabil cetățeanul cu pricina locuiește în sectorul 5
Și dacă tot am scris un articol porno, mă gândesc să formulez și eu o întrebare pe Google – Ce s-ar întâmpla dacă de fiecare dată când un prostănac rostește cuvintele magice ” Prima Casă ” ar păți precum popa din Povestea Pulei scrisă de Ion Creangă ?
Adrian ieftinescu și metrul pătrat
Când ajung curvele să facă statistici care țin de propria lor activitate, e posibil ca rezultatul final să releve faptul că sunt… virgine. Doamna Imobiliare Punct Ro, prostituata de serviciu a Mafiei Bancar-Imobiliare a încercat din răsputeri să ne convinga pe parcursul anului 2011 că cizmele roșii lungi peste genunchi și decolteul pronunțat sunt de fapt straie monahale… probabil noua uniformă de la Mânăstirea Tăriceni unde maica stareță a rămas însărcinată cu… Duhul Sfânt.
De când a apărut pe piață mizeria asta de portal imobiliar deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments Limited din Cipru (cu active imobiliare impresionante), ba vedem creșteri de preț, ba piața stagnează, ba trendul imobilelor vechi se află în ușoară scădere caz în care este imediat contrabalansat de apartamentele noi scumpite peste noapte cu procente considerabile… Cireașa de pe rahatul pe care îl măncă zilnic directorul portalului – Adrian Erimescu a fost vizibilă undeva în luna mai a anului trecut. Declarația de mai jos ne dă măsura caracterului său mizerabil și ne lămurește cât de corect este indicele pe care îl întocmește săptămânal/lunar/anual :
“E foarte probabil că, în ceea ce priveşte zona rezidenţială, am atins deja fundul sacului, iar ceea ce a fost a trecut, pentru că, de anul acesta începem să vedem cum cresc preţurile la apartamente. Chiar dacă nu sunt creşteri substanţiale, preţurile s-au oprit din scădere, iar în mod normal ar trebui să crească”
- Adrian Erimescu 18 mai 2011 -
Iată că Evenimentul Zilei a reușit înainte de anul nou să intre în posesia datelor de la Institutul Național de Statistică. Vă reamintesc că spre deosebire de prostituații de la IMOBILIARE PUNCT RO care stabilesc indicele după anunțurile paraziților sociali – agenții imobiliari, Institutul Național de Statistică se bazează pe DATE REALE provenite de la NOTARIATELE la care s-au încheiat TRANZACȚIILE propriu-zise. (Păcat că guvernul mafiot condus de Emil Boc nu autorizeaza INS-ul să facă publice și prețurile. Am avea impresia că trăim în două lumi paralele…)
http://www.evz.ro/detalii/stiri/cu-cat-au-scazut-preturile-la-locuinte-959195.html
Câteva aspecte importante pe care trebuie să le luăm în considerare :
- Faţă de preţurile din 2009, în al doilea trimestru din 2011, apartamentele din Bucureşti s-au ieftinit cu 23,2%, iar cele din alte oraşe din ţară, cu 12,3%.
- Într-o perioadă de un an şi şase luni, respectiv din primul trimestru al anului trecut şi până în trimestrul doi al acestui an, în Capitală preţul la care au fost tranzacţionate apartamentele a scăzut cu circa 16%, în timp ce în restul ţării scăderea a fost de circa 11%.
- În perioada aprilie-iunie, apartamentele din București s-au vândut cu circa 7,5% mai ieftin decât în perioada octombrie-decembrie a anului trecut.
- În primele șase luni ale acestui an prețurile locuințelor la nivel național au scăzut cu 5,5%
Priviți acum și cum ne mințeau prostituații de la IMOBILIARE PUNCT RO :
Cea mai mică valoare, în Capitală, a fost atinsă la începutul anului, în ianuarie, 1.157 euro/mp util, apoi preţurile au crescut uşor până în aprilie-mai, când au fost înregistrate cele mai mari preţuri din an la apartamente, 1.189 euro/mp util.
Explicația ar fi următoarea : Cu cât prețurile publicate de paraziții societății – agenții imobiliari sunt mai mari, cu atât tranzacțiile consfințite la notariat sunt mai mici… Sau, Adrian Erimescu, începând cu 1 aprilie nu a mai vrut să renunțe la păcăleli și s-a jucat tot anul cu… metrul pătrat.
Pentru întreg anul 2011, Imobiliare Punct Ro a calculat o scădere de preț de numai 4,1 % în timp ce indicele INS înregistrează deprecieri de 5,5% numai în prima parte a anului…
Acum fac apel la memoria dumneavoastră și vă rog să vă amintiți că în prima jumătate a anului sub manipularea mafiei bancar-imobiliare vis-a-vis de incertitudinea P.C. 4, mulți prostănaci s-au grăbit să accepte prețurile mărite de samsari cu câteva mii de euro de teamă să nu rămână fără… credit Astfel, după apariția P.C.4 prețurile și-au recăpătat vectorul firesc – în JOS iar diferența nu putea rămâne la 5,5 %… Concret, prostituatul Ieftinescu iar a fost prins în offside…
Nemaiavând ce face, la începutul acestui an a coborât sub pragul de 1.000 de euro / m.p… I-a fost greu, s-a tăvălit prin mocirlă sub povara mustrărilor de conștiință vis-a-vis de Mafia bancar-Imobiliară de la care încasează regulat (și la propriu și la figurat) bani în fiecare lună. Dar altfel ar fi ajuns prea repede la groapa de gunoi a statisticii imobiliare românești. Sunt mai confortabile tomberoanele astea moderne colorate… (Capital, Money, ZF etc.)
http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro
Și dacă tot v-am rugat să vă uitați puțin în trecut, opriți-vă la anul 2009 când Institutul Național de Statistică a început să centralizeze datele primite din teritoriu de la NOTARI. În acest caz, reperul este la nivel general, din ianuarie până în decembrie fără nicio referire la diferențele mari de valori înregistrate intre prima și a doua jumătate a anului. În iunie 2009, JAFUL NAȚIONAL PRIMA CASĂ a mărit prețul cotețelor comuniste cu 2 camere de la 50 la 60 de mii de euro pentru simplul fapt că plafonul stabilit de BOC și ISĂRESCU pentru protejarea Mafiei Bancar-Imobiliare trebuia exploatat la maxim.
Astfel, dacă INS susține că există o diferență de preț de 23,2 % între 2009 și jumătatea anului 2011, eu pot să afirm fără teama de a greși că dacă analizăm situația unui prostănac Prima Casă pe care l-au păcălit mizeriile imediat după ce a fost lansat programul așa-zis social, el a pierdut aproximativ 30 % din valoarea cu care a ”cumpărat” imobilul.
60.000 – 30 % = 46.154 EURO
Ce înseamnă un credit mai mare cu 14.000 de euro ? Pentru un calcul exact, descărcați ”scadențarul Prima Casă” pe care îl găsiți în panoul din partea dreaptă a blogului. Pentru 13.846 de euro, dobânda este de 13.984 – Rezultă o sumă totală de 27.830 Euro pe care naivul creditac o va plăti în 10 ani de muncă în favoarea escrocilor.
Ca o ultimă referire la prostituția imobiliară, după ce a publicat datele de la INS, cealaltă parașută a sistemului mafiot – IMOPEDIA, ne avertizează că datele de la notariate ne pot induce în eroare :
Indicele INS se calculează pe baza preţurilor declarate la notari. Acesta reflectă realitatea din piaţă în măsura în care şi preţurile declarate la notari sunt corecte. Nu puţine sunt, însă, cazurile în care la notari se declară preţuri de vânzare mai mici pentru a se plăti taxe mai mici.
Dragă doamnă Imopedia, prin programul Prima Casă – cel care a asigurat tranzacțiile de pe piața rezidențială, e foarte greu să diminuezi prețul la notariat. Ce se poate face, din contră, e să se declare prețul mai mare urmând ca apoi vânzătorul să-i înapoieze creditacului 2-3.000 pentru ca acesta să-și poată mobila casa… Nu mai vorbim de faptul că dobitocul va plăti și comision mai mare la FNGCIMM, și dobândă, etc… Știm deja că beneficiarul Prima Casă are IQ-ul extrem de scăzut…
Dacă îmi permiteți și o concluzie formulată ca o întrebare retorică – În condițiile în care piața s-a prăbușit cu 30 % în 2 ani de Prima Casă, oare nu cumva după acest JAF NAȚIONAL, va fi prăpăd ???
2012 Apocalipsa Imobiliară ?
Se termină un an destul de prost pentru români. Concedieri, scumpiri, datorii din ce în ce mai greu de plătit și – deși suntem un popor eminamente creștin – grija zilei de mâine a pus stăpânire pe noi toți.
Matei 6 /34 Nu va ingrijorati, dar, de ziua de maine; caci ziua de maine se va ingrijora de ea insasi. Ajunge zilei necazul ei.
Ultimul meu post din 2011 este legat tocmai de această teamă indusă de nemernicii de lângă noi… De la Evanghelia dupa Matei, s-au scurs aproximativ două milenii, timp în care frica a căpătat nuanțe moderne… Nu e nici acum mâncare pentru toată lumea, nici casele celor mai mulți nu sunt încălzite cum ar trebui dar noi cei care am depășit din punct de vedere material aceste necesități primare, avem alte probleme care nu ne lasă să ne bucurăm de viața de zi cu zi.
Dacă blogul meu ar fi avut ca temă principală piața auto, întrebările dumneavoastră s-ar fi concentrat acum pe noua taxă de poluare care începând cu 2012 va fi mai mare decât valoarea de facto a Loganului autohton… Dar cum eu mi-am propus să fac puțină lumină în piața imobiliară, primesc din ce în ce mai multe mesaje și mail-uri legate de evoluția prețurilor la case în 2012.
Nu pot face predicții și nici nu vreau. Pentru asta au fost plătite prostituatele de serviciu ale Mafiei Bancar-Imobiliare – IMOPEDIA si IMOBILIARE PUNCT RO. Dacă vreți cifre și argumente inferioare apelați cu încredere la aceste trompete care de când a început criza mondială văd numai stabilizări și creșteri de prețuri… Nu pot să fac front comun cu acestă tagmă infectă de manipulatori nici măcar prin estimări de sens contrar. Prefer să privesc piața imobiliară în raport cu nivelul de trai al oamenilor din jurul meu și în funcție de realitatea economică românească, europeană și chiar mondială…
În calitate de moderator al acestui blog, nu vă sfătuiesc decât să vă uitați la ce s-a întâmplat în ultima perioadă de timp. Deși Programul Prima Casă a intervenit în vara lui 2009 temperând prăbușirea prețurilor, sensul UNIC către normalitate nu poate fi sub nicio formă modificat. De la căderi de 5-6 % pe lună am ajuns din cauza acestui program de tip MAFIOT la 10-15 % pe an. Mobilizarea mafiei Bancare și a celei Imobiliare de ai cărei bani depinde campania electorală a politicienilor din anul în care vom intra în numai câteva ore, nu a făcut altceva decât să amâne deznodământul acestei triste povești de speculă ordinară.
E trist că majoritatea semenilor noștri nu e capabilă să ignore mesajele otrăvite care ne invadează spațiul cotidian… Ei nu au înțeles nici până acum ca ”RUȘINE” este o simplă noțiune de dicționar pentru nemernicii care apar zilnic în mass-media și mint cu nonșalanță. Fie că e vorba de un escroc cu papion precum Radu Grațian Ghețea – președintele bancherilor din România cu minimul său ”istoric” fie de jurnaliștii prostituați care se hrănesc cu banii murdari ai mizeriilor de tipul RGG, de dimineață până seara suntem efectiv bombardați cu minciuni menite să ne transforme în sclavii sistemului lor MAFIOT.
Va fi anul 2012 un an bun pentru achiziții imobiliare ??? În mod cert va fi mai bun decât 2011, decât 2010, decât 2009, decât 2008, decât 2007 și chiar 2006… Lumea nu va ajunge la adevăr și la normalitate pentru că pârghiile manipulatorilor sunt întinse peste tot și haosul din ultimii ani nu poate lua sfârșit așa ușor dar constrângerile materiale îi vor face pe români să fie mai prudenți. Există din păcate și păsările Pluvian de pe lângă crocodilii bancheri si dezvoltatori – agenții imobiliari care inundă piața cu anunțuri cu prețuri fantasmagorice, și evaluatorii - această tagmă de nenorociți care joacă exact cum cântă bancherii situându-se în afara oricărei deontologii profesionale… Când un astfel de vierme evaluează un apartament înaintea executării silite la 70.000 de euro și se vinde la a 3-a licitație cu 40.000 înseamnă că putreziciunea sistemului a atins cote alarmante.
Dar în ciuda acestei armate de barbari moderni, realitatea economică va continua să cearnă sita iar noi ne vom adapta noilor condiții de supraviețuire. În zadar vă spun eu acum că în maxim 2-3 ani cotețele astea insalubre de pe marile bulevarde bucureștene se vor deprecia cu mai bine de 50 % pentru că nu voi fi crezut… Ăsta e și motivul pentru care v-am invitat să priviți anul care vine pin prisma trecutului apropiat… Să faceți diferența dintre minciunile nemernicilor și realitatea de fapt.
Noile condiții de creditare vor face ca împrumuturile să fie din ce în ce mai greu de obținut… Programul Prima Casă și-a cam epuizat dobitocii… Dacă rămânem cu ceva bun în urma acestui JAF NAȚIONAL, este faptul că acum știm care sunt cei mai proști concetățeni. Nu aș avea nimic împotrivă dacă atunci când vor intra în incapacitate de plată statul va decide să-i folosească pentru experimente genetice – eventual să le implanteze câțiva neuroni de la un BOU și să ne prezinte ulterior un grafic cu evoluția lor prin intermediul Institutului Național de Statistică…
Să învățăm, stimați prieteni și cititori ai blogului Tavanulfals, că mai important decât ”CALIFICAREA” pentru un CREDIT este banul pe care îl strângem. El dă valoarea lucrurilor pe care ni le permitem. Să înțelegem că orice sistem de creditare în afară de dobânda care dubleaza prețul menține și specula astfel încât bunul ”cumpărat” ajunge să coste de 4 ori mai mult decât valoarea lui REALĂ și să ne facă viața un calvar.
Ăsta e răspunsul meu pentru cei care m-au întrebat cum văd evoluția pieței imobiliare în anul următor. Nu va fi apocalipsa imobiliară în 2012 dar neputința ne va aduce pe toți cu picioarele pe pământ. Nu mă întrebați pe mine nimic; vorbiți cu un prostănac care a apelat la MIZERIA PRIMA CASĂ în 2009 și a plătit pentru un coteț cu 2 camere 60.000 euro, coteț care astăzi se vinde prin același program cu 40-45.000 euro. Cele 15-20.000 pe care le-au pierdut înseamnă 10-15 ani de muncă în folosul escrocimii bancar-imobiliare. Ce va fi după PRIMA CASĂ ? - prăpăd !!! Dar până atunci legea junglei promovată de Emil Boc și Mugur Isărescu va mai pune pe tava mafiei câteva mii de naivi care nu văd, nu aud, nu gândesc decât cu … 5 % din creier ( deși cred că procentul e mult mai mic decât avansul plătit ) . Ei reprezintă de fapt condiția sine-qua-non a existenței escrocilor…
Încă o dată – La mulți ani !!!
