Epilog


Vine un moment în viață când suntem nevoiți să ne recunoaștem greșelile; din păcate, de cele mai multe ori asta se întâmplă când e cam târziu și consecințele acestor greșeli sunt ireversibile. Un psihoterapeut rus susține că mai întâi ni se oferă șansa de a ne purifica prin umilință; dacă nu o acceptăm, vine o altă etapă…

Nu m-am crezut niciodată supraom dar am fost convins, în toți acești ani în care am luptat pentru niște adevăruri evidente, că am suficientă energie pentru a duce la capăt demersul meu. Nici atunci când am primit amenințări telefonice, mail-uri cu nuanțe interlope sau când mi-am găsit mașina zgâriată de la un capăt la celălalt în parcare cu bilețel ”TF” în parbriz nu am vrut să iau în serios riscurile despre care vorbea un alt blogger, riscuri care l-au determinat să renunțe…

Totuși, când mi-am dat seama că sunt urmărit pe stradă și am realizat că nu mă expun doar pe mine ci și familia pentru o cauză pierdută din start, am zis că e cazul să mă opresc. Eu m-am oprit dar problemele de sănătate au continuat…

Demersul meu a avut un caracter Pro Bono Publico dar am avut la rându-mi în plan achiziționarea unei case, nu oricum și nu în orice condiții… Acum când nu îmi mai merge nimic, când micile mele economii s-au epuizat pentru că nu fac altceva decât să cheltuiesc pentru a-mi regăsi echilibrul, perspectiva s-a schimbat.

În mod cert mi-a lipsit toleranța și poate că am fost meschin neînțelegând dorința semenilor de a se așeza la casa lor, dorință care transcede, într-o existență și mai ales o tinerețe limitată, logica economică. Am vrut să îi ajut dar n-am prea fost în stare să găsesc metodele optime de convingere. Poți întinde mâna cuiva dar dacă-i spui ”hai, ridică-te, prostule !” va cam pune la îndoială bunele tale intenții. Va fi tentat mai degrabă să accepte adevărurile din reclamele cu bancheri îmbrăcați în zâne bune și sugestiile dezvoltatorilor și agenților imobiliari care sunt mereu amabili și cu zâmbetul pe buze.

Profit de acest epilog și îmi prezint scuze tuturor celor pe care i-am jignit ! În esență nu sunt cu nimic mai bun sau mai deștept decât ei. E trist că am ajuns la polemici acide cu cel care mi-a fost la un moment dat profesor de muzică – Giulio Angheloiu. Interesele unora se suprapun cu ale celorlalți ( de aici și nefericirea omului social cum concluziona în urmă cu sute de ani Rousseau ) dar asta nu înseamnă că nu putem păstra anumite valori. Cu cât îți dai seama mai repede de adevărul trist al Ecleziastului și anume că totul e deșertăciune și goană după vânt, cu atât mai bine…

E trist de asemenea că am pierdut prieteni, că mi-am atras antipatia multora din jurul meu pentru simplul fapt că părerile și demersurile noastre nu coincideau. E importantă atitudinea dar rigiditatea excesivă alterează relațiile interumane. În fond, fiecare e liber să acționeze conform propriei conștiințe care trebuie să aibă ca scop principal binele și liniștea personală. Aristotel spune că prietenia e mai presus de dreptate.

E trist în final, dacă îmi permiteți o analogie, că eu deja am „dat în plată” un bun despre care credeam că mi se cuvine…

Tavanulfals ia sfârșit aici. Materialele publicate de-a lungul ultimilor ani nu au nicio valoare pe lângă un ultim sfat pe care îmi permit să vi-l dau: aveți grijă de ”lucrurile cu adevărat importante” căci unele pot rămâne definitiv pierdute…

Cu drag,

Florin Lazăr

realitateaimobiliara@yahoo.com

Posted on 3 martie 2016, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 2.748 comentarii.

  1. http://m.zf.ro/profesii/istoria-salariul-mediu-pe-economie-de-la-150-de-dolari-in-1990-la-65-de-dolari-in-1992-pana-la-588-de-dolari-la-finalul-lui-2016-16165099. Revolutia ne-a prins cu 150 usd mediu net dar inflatia a dus salariul mediu net in 3 ani la 65 dolari asa ca 5000 usd. era foarte mult cam mediul net pe 6 -7 ani

  2. Mai era o problema prin 92-93 salariul nu ajungea multora pt traiul zilnic deci venitul disponibil dupa scaderea cheltuielilor lunare era zero sau negativ

  3. De peste Ocean vin vesti interesante.
    Fed a ridicat dob.pt a 7-a oară din 2015
    Acum e 1,75 – 2 la suta de la sub 0,25.
    Se mai prognozează DOUA creșteri anul asta si TREI la anul.
    Șomajul f.mic coroborat cu relaxare fiscala (consum, dar și deficit guv.mare)
    Protectionism , deci iar sursa de inflație.
    Deci, cel mai probabil dob.vor tot creste, adică normaliza.

  4. Se pare că d.Manole e tot mai preocupat

  5. Din ciclul creșteri cu minus.

    X un bucureștean mediu ,are o mașină.
    El plătește rca, impozit si rovigneta
    Brusc creste locul de parcare, mai baga guvernul un timbru de mediu ANUAL, si itp – tot anual.(sau la doi, tot aia)
    Toate astea cumulate pt însemna câteva sute de roni fără să faci vreun plin de benzină? Care si aia s-a scumpit.

    Deci credite, musai pe 30 ani..

  6. Câteva sute de roni LUNAR asta era ideea,

  7. http://m.hotnews.ro/stire/22508670
    „Isarescu: Se spune că aceia care și-au luat case au devenit robii băncilor. Nu e adevărat. Ei au devenit prizonierii propriilor aspirații

  8. George ,
    Protectionismul nu inseamna inflatie pt americani pt ca daca dobanzile la usd cresc si dolarul va mai creste in vreme ce marfurile pot scadea din cauza posibilei scaderi a cererii mondiale de materii prime .Statele cu populatie numeroasa gen India,Brazilia deja au probleme cu plata datoriilor in dolari.Americanii incearca un joc de glezne care e posibil sa arunce din nou lumea in criza gen 2009 .Greenspan a crescut si atunci dobanzile prea repede mizand pe datele pozitive ale SUA .Daca dolarul se va intari peste masura economia SUA va suferi cu siguranta si va incepe alt QE pe dolar.Trump a zis ca vrea dolar slab si export american mai mare .Chiar asta reprosa Europei si Chinei ca prin taxe la importurile din SUA si slabirea monedelor exporta mai mult in SUA decat importa produse americane.Deci ce sa faca cu dolar tare ? Complicat si imprevizibil viitorul.

  9. Eu am intrat des pe site, dar nu am avut idee despre ce înseamnă imob.din B., În Tm lucrurile nu sunt așa grotesti ( sub aspect calitate, ex.nu se vând blocuri fără a fi legate la rețea de canalizare, nu s-au lipit unul de altul p+11)
    Abia acum , via youtube si forumuri, am cunoscut maretele realizari
    Confort city , Drumul Fermei
    Militari Residence
    Cosmopolis
    Palladium res. sau Confort Urban.
    Nu-mi vine să cred că există atâția naivi (zeci de mii care s-au îndatorat pt.asa ceva)
    Nu-mi vine să cred că s-a construit atat de urât,.pur si simplu urât.
    Inteleg acum indignarea tavanului fals.

    • Cf.Bursa.ro

      Bcr scoate la vânzare un sediu în Brașov (10 etaje, peste 60 camere cazare, restaurant)
      Anul trecut cerea 8,4 mil., Acum a scăzut pretențiile la 7,9. Mil euro.
      Tranzacția , dacă va fi, va mai lasă din pret.
      Nu înțeleg , ieconomia creste cu peste 5 la suta….
      Sau vine din nou momentul când toată lumea are ceva la vânzare , dar, vai , trebuie si cumpărători…

  10. Robor 3,09
    Se apropie sf.trim II, la unele bănci indicele din ultima zi de iunie e valabil următoarele 3 luni.

    Bine dacă Teodorovici se împrumută cu 5 la suta de la populație , a recunoscut chiar el ca asta ar putea influența… robor-ul. Toamna trecută era ,nonșalant, sigur că guvernul nu are nicio treaba cu prețul banilor

  11. George ,
    Apropo de Brasov ca aici am stirile in curte 🙂 Am prieteni care se vaita ca nu gasesc personal pentru restaurante si pensiuni nici cu 2500 net pe luna . Se pleaca in continuare pe capete in occident mai ales tinerii.Si nu prea se mai vine acasa decat in vacanta cateva zile.In ritmul asta vor ramane doar unii bugetari si unii cu peste 1000 de euro plus cei foarte batrani si pensionarii.Peste 200000 emigranti si in 2017 cu toata cresterea economica plus spor negativ populatie 70000 pe an inseamna ca Romania pierde 300000 de locuitori pe an in plina crestere economica.In ritmul asta vom pierde 1 milion in 3-4 ani , mai ales tineri , adica exact cei care pot munci,produce, consuma.Foarte grav !

  12. De ce se imbulzeste lumea IN CONTINUARE la prima casa, deși robor a crescut?

    Borges (poetul) zicea: moartea e ceva ce îi privește pe ceilalți.
    Adică:
    Noi trăim ani de zile cu convingerea că moartea e ceva ce îi cam ajunge pe ceilalți. Până când…

    Aceeași convingere si la tinerii cu p.casa
    S-au ars cei cu chf sau aia de au luat când era euro 3,2 ?
    Lumea care a luat pe roni s-a crezut imună.
    Si s-au ars si aia.

    Nu contează, un alt contingent vine din urmă.
    Nemuritori.

  13. George ,
    Se arunca cu lei. Mixajul de preturi in crestere in unele zone , salarii in crestere pe unele segmente , publcitate imo exagerata , tineri cu creier de mall 🙂 seamana izbitor cu ce era in 2007-2008.Asemanator cu 2007-2008 avem extern o inflatie mare plus un dolar apreciat (atunci era depreciat dar in 2009 s-a reapreciat cu doar 50% fata de leu si vreo 25% fata de euro ) La inflatia externa se raspunde cu mariri de salarii exagerate la bugetari.Pt ei e bine temporar ( mai ales pt cei cu zeci de procente crestere ) dar asta adauga inflatie la cea deja importata si robor tot creste in paralel cu cursul rezultand case scumpite in lei plus rate mai mari de la Robor chiar daca in euro preturile nu ar mai creste. Robor crescut va omori privatii , tinerii nesabuiti si sparge iluzia bunastarii din tiparnita

  14. De sapt.viitoare oamenii vor simți coltii robor-ului.
    La majoritatea băncilor valoare de la sf.trim e valabila trimestrul următor.
    2015 sub 1,5
    2016-2017 a fost 0,8 -0,9
    sf.sept.2017 1,5
    sf.dec.2017 în jur de 2
    sf.lui martie 2018 iarăși 2.
    Acum e 3,15 si glumă se va îngroșa.
    În iarnă un robor spre 4 nu mai e ne-plauzibil.

  15. Buna tuturor! Vad ca de mult timp nu a mai fost activitate pe aici. Eu vreau de 10 ani sa imi cumpar casa. Sotul meu era chiar disperat in sensul asta. Am reusit sa il tin in frau, insa a trebuit sa fac un compromis: sa ne mutam la 4 camere (de la 2, unde cheltuielile erau decente) – vorbesc de chirie, in ambele cazuri. Asa ca ne-am mutat intr-un ansamblu rezidential central, unde chiria e cu 4 cifre in euro si intretinerea cu 4 cifre in lei. Si parca ma cam ia durerea de cap la cati bani se duc din cont in fiecare luna. Asa ca acu eu sunt cea care vrea sa cumpere… relativ disperat. Bun, acum am tot asteptat sa scada preturile…de multi ani. Si in ultima vreme am senzatia ca sunt in 2008 -2009 la ce scoruri vad pe site-urile de anunturi. Si nu inteleg. Nu am studii economice, ma bazez pe bun simt. Insa as vrea sa imi spuneti parerea voastra despre mult-asteptata scadere. Si daca poate sa imi explice cineva aceasta bula in care ne aflam acum. Toate bune!

    • Dacă vine criza pre’urile scad, dacă nu vor crește din cauza majorării pensiilor, salariilor, a tuturor lucrurilor de la noi.
      Nimeni nu știe când va veni criza, iar un om deștept spunea că atunci când prețurile cresc, el ar cumpăra, deoarece probabilitatea este mai mare ca mâine un apartament să coste mai mult , nu mai puțin.
      E decizia ta, multă inspirație îți doresc !

      • Trezeste-te ! Un om prost ca Buffet zicea sa cumperi cand e sange pe strazi 🙂 Daca cumperi pe varf de bula face poc ca in 2008 .

    • Ei na ! 🙂 4 cifre in euro 🙂 Zi cat castigati , in ce domeniu lucrari si iti pot da o idee.

      • Psi clar nu vreau sa cumpar acum. Dar sunt curioasa cam cat as mai avea de asteptat…. Ma uit sa vad daca gasesc ceva la un pret neuzual. 🙂 Si, repet, nu imi pot explica aceasta crestere… Mi se pare complet artificiala.

      • Alice ,
        Nu exista acum ! Exista alocare de active fixe/ mobile in functie de riscuri. Nimeni nu poate garanta nici daca mai cresc , nici cat , nici in ce valuta.Si nici daca scad de maine. Tu ai o avere personala care poate fi compusa din imo, cash , actiuni , etc si un flux de numerar . Cand tragi linie la sfarsit de an trebuie sa scoti un randament , un profit , iar pt a-l scoate trebuie o anumita alocare . Cine iti va spune ca creste sau scade una sau alta e mama Omida . Ideea e sa castigi indiferent ce face piata si sa nu pierzi. Alice , daca ai stiinta nu iti trebuie minuni 😉

  16. Edy,Salut!
    ce parere ai? eu zic ca suntem pe final,c-am asta a fost,s-au strans prea multe elemente In defavoarea imobiliarelor.

  17. Salut , Cata !
    Habar nu am.Ce s-a facut din 2009 incoace de catre bancile centrale nu s-a mai facut niciodata.Nimeni nu stie care vor fi efectele .Teoretic un ciclu de crestere economica e 7-10 ani dar cu dopaje mai pot trage de el.Mi-e frica de o criza a petrolului.Asta chiar ar arunca in bot imo si ar exploda inflatia.Eu stau diversificat 30% imo 30% actiuni 30% cash 10% aur .Ma astept la orice pt ca riscurile cresc pe masura ce totul se umfla.Nu mai zic de dezechilibrele interne .

  18. Cata ,
    Ce iti pot spune e ca cresterea pe imo a luat opauza .Cluj e clar in bula cum spuneam demult si mai sunt cateva orase mari in bula.Dar sunt si multe orase cu mp in jurul salariului mediu si alea nu au bula.Unde e turma mare s-a format bula.

  19. Edy,
    Eu cred ca s-au c-am oprit motoarele,vine sezonul rece,sarbatori,dobanzi in crestere la depozite,robor,multe stiri negative despe piata imobiliara,2019 an electoral,peste tot se se foloseste cuvantul criza,si asa mai departe.
    Cred ca potentialii cumparatori ar avea destule motive sa se gandeasca de 2 ori inaintea unei achizitii.
    Deocamdata cred ca inca nu s-a penetrat mentalul colectiv ca sa trecem in faza a doua de negatie.

  20. Cata , motoarele au incetinit Sa vedem ce mai apare pe aici sau pe afara pozitiv sau negativ.In functie de asta se vor opri sau nu.Pe la Ploiesti amicul meu zicea ca cresterea s-a oprit si se construiesc apart noi la pret de vechi.

  21. Edy,se construiesc dar putine,si zonele asa si asa,700-900 euro/mp.

  22. Vad ca in ultima luna s-au c-am aglomerat anunturile pe OLX.

  23. Cata ,
    700 euro /mp la salariile de acum e rezonabil fata de anii cand mp era minim 1000 iar salariile la jumatate .Plus ca creditele sunt in lei deci garantia e mai protejata decat la valuta ( nu se mai trezesc bancile cu garantia la jumatate ) Ar fi mai bine cu mp 500 euro dar ce sa-i faci daca romanii cumpara orice cloaca.

    • Tot ce se construiește în periferii gen Lujerului/Păcii cu 1500-1700 eur/mp real (exclus balcon) se vinde imediat. Cu tva 5%, evident, la tva 19% scorurile ajung la 2000.
      De pildă, 50 utili plus 5 mp balcon sunt 85 mii la GranVia, 21 Residence. Dacă mai sunt 🙂

      În periferii curate gen Militari Residence gars. de 35 utili au ajuns 34 mii, în timp ce chiria sare de 7%. Iarăși, vb de chestii cu 5% tva.

  24. Cezar Jipa ,
    Pai cumpara cat mai multe daca e asa bine :)) Doar e cea mai tare capitala din Europa :))) Am niste rude care au vandut 4 camere Crangasi bloc din 83 cu 82000 la et 1 in august .Daca vrei nou la pret dublu just do it :))) Militari Residence e curata dar blocata :))) Mii de masini la ore de varf si multi care incearca sa vanda pt ca cedeaza nervos :))) decat 85000 in zonele pe care le-ai zis mai bine pui 10-15000 si iei spre centru sau nord lucruri bune daca tot ai de aruncat bani pe fereastra :))) Visezi 7% randament sau nu stii cum se calculeaza 🙂 Mai scade si tu neocuparea , inflatia si multe alte riscuri :))

    • Văd că aflarea în treabă n-a murit odată cu… Tavanul

      Așa de neinteresant e M.R. că se plătesc 220 euro pe chirie de gars. nu f. mare și găsesști client în 2 zile. Dap, 7-8% fără probleme.
      Așa e, sunt mulți care cedează nervos pe bloage… nu f. mulți cei care vor să vândă ap. noi abia cumpărate lol
      Neocuparea evident nu există (la pretenții realiste), inflația afectează absolut toate investițiile, multe alte riscuri, desigur, sunt luate în calcul…

  25. Cezarica
    Nu a murit aflarea in treaba pt ca ai inviat-o :)) Ia du-te tu la banca cu venitul din chirie si spune-le ce le-ai spus mie .O sa se prapadeasca de ras :))) Cai verzi pe pereti si randamente pe termen lung pt o zona gen MR deja blocata la ore de varf .Am rude care au luat acolo la inceput cand se promiteau parculete , distanta intre blocuri , etc .Acum le-au indesit la nesimtire fara sa respecte legea care spune clar cat e normal sa fie distanta intre blocuri , locurile de parcare sunt o mare problema , bate vantul dinspre groapa Chiajna si miroase superb ,etc.Daca arata si el ca un cartier cu spatii verzi etc era altceva dar asa nu e decat o alta imagine a haosului din imobiliare in tara asta plina de infractori.Nu am nimic cu tine si e bine ca ti-ai spus parerea dar rozul excesiv din parerea ta ori e naivitate ori interes ori nestiinta economica. Cand ai trei luni la rand scadere de zeci de procente la tranzactiile imo oficial recunoscuta si vii cu pampoanele astea roz pe imo da-mi voie sa ma indoiesc de bunele tale intentii.Am prieten care si-a cumparat nou 2 camere la Lacul Morii 2 camere 49000 gasit de el singur pe net dupa ce agentii i-au oferit marea sansa a vietii tot in MR :)) la acelasi pret .Vezi ceea ce stii zicea un filozof neamt.Tu ori stii putin ori manipulezi :)) Nici in zone semicentrale nu inchiriezi in doua zile .Ti-o spune unul cu apartament inchiriat in Mihalache , doi pasi de Herastrau.Depinde ce noroc ai si daca vin oameni ok sau babuini 🙂 Sau tu de dragul randamentului inchiriezi oricui ?

    • N-am nici un fel de intenții pe blogul ăsta defunct (la propriu), nici bune, nici rele.
      N-am idee ce manipulare se poate face pe închirieri.
      Dap, în zone premium se închiriază MULT mai greu. Oare de ce ? Păi e simplu.
      În rest, 49 k nu mai cumpără 2 camere nici în M.R., Metalurgiei Park, Popeśti Leordeni, Scandinavia, Greenfield, de fapt, oriunde în zone periferice.
      E śi normal, dacă în zone medii, inclusiv Păcii (Rotar Park) 50 utili se dau din fază la roșu cu 80-85 k, iar 3 camere deja intră la Tva 19% și se vând śi așa.

      • În plus, de felul meu nu fac credite pentru nimic. Baftă la al tău. Sper doar că n-ai de plătit rata din chirie, caz în care, ce să zic, condoleanțe.

  26. Cezarica ,
    Daca nu e manipulare e nestiinta si neinformare .Ai aterizat si tu pe aici cine stie de unde .Ia vezi tu de cand sunt eu pe aici si cum e cu imobiliarele mele ca nu ma obosesc sa iti explic.Ai o fixatie pe Pacii , Lujerului , MR te-am inteles.Ia cash cat poti de multe :)) si roaga-te de Richter :))) La cum calculezi randamentele nu iti da banca credit in veci :)))

    • Știu, starea de fapt… doare.
      De fapt, am un deja vu din… 2009.
      Singura (ușoară) nedumerire : oare aceeași neinspirați care au ratat creșterile de până în criză au reușit să repete faza și acum ?!
      Oare de câte ori se poate rata ceva într-o viață de om… nu-mi vine a crede… aceleași texte după 10 ani.
      Unii se mândresc cu vechimea pe tavanfals… Cristos

      • Cezarica , nu stii ce spui tata .Aia cu ratarile e la fotbal :))) Cand am cumparat eu primul apartament tu probabil nu erai proiectat .Vechimea nu e o virtute dar experienta e .O sa cresti si o sa intelegi .Din cresterea bursiera din 2009 incoace cat ai ratat ? :)) Ai pastrat banii pt imo in Militari 🙂 Ai dolarul aproape dublu fata de 2008 si imo la jumatate in euro dar tu o dai la sentiment si randament :)) Asta nu doare ? :)))

      • Prețurile în euro pe mp util (nu construit, cum era până acum 10 ani) sunt acum doar cu 20-30% minus față de maximele din 2008. Raportat la curs… vai, e la fel.
        Bun, deci ne-am lămurit că te-ai lenevit între timp.

        Trebuie să fii imbecil, scuze de exprimare, să mai contezi pe bursa din RO, probabil cea mai costelivă și nelichidă de pe planetă, de 10 ani încoace, când ai titluri de stat în euro și leu absolut satisfăcătoare. Sau rupt. Choose.

        Mai imbecil de atât e să practici speculația pe futures, opțiuni, și alte AristotelCostelisme, tot sperând la alt rezultat făcând aceleași prostii. Deci e bine, ești… decât pe locul 2.

  27. Daca tot e blogul defunct lasa-l sa se odihneasca in pace , Cezarica ! :)) Daca si Rotar Park e referinta ta e jale .Tati , la 100000 euro iei 2 camere in nord in buza Herastraului nu in balamucul din Maniu .Trezeste-te ! Credite nu faci deci ai mostenit sau produs mii de euro si toate vrei sa le bagi in Militari :))) Da o drak de treaba ca miroase ca groapa de la Chiajna :)) Nu ai vrea sa ai nevoie de o salvare sa vezi cat face pana acolo la ora de varf :)) A ajuns balamucul lux :)))

  28. Cezarica ,
    Vai de matematica ta :)) Ce treaba am eu cu Aristotelcostel ? El e un extremist ca si tine :)) Vedea doar dolari cum vezi tu doar apartamente :)) Dar el macar a castigat cu dolarii :))) desi daca asculta ce am zis de bursa castiga mult mai bine .Astia ca tine umfla cloacele care apoi cad in bot .Ai idee cat era un apartament in Venezuela inainte de criza ? Sa vezi ce scump e acum :)) Somn usor !:))

  29. Prin 2007 Cezarica , cand tu salivai la 2 camere in Militari eu cumparam zeci de hectare de teren agricol .Nu te obosi sa intelegi de ce :)) Cand dai tu fuga la Cora in Militari sa iei parizel vezi ca painea aia s-ar putea sa fie din grau de la mine.Ca asa sunt unii mai fraieri sa mai si produca in tara asta de smecheri de carton ca tine :)) Cand deschizi gura documenteaza-te ! Altfel doar te bagi in seama aiurea …

  30. Sa vezi ce te ia Aristotel in suturi ca l-ai facut bursoman cand omul e anti bursa declarat.Inca o dovada ca vorbesti aiurea .A cata ? :))

  31. Ce drak de randamente ai tu la titluri de stat romanesti de le compari cu bursa ? Ai pus botul la 2% acum 3 ani :)) Naspa cu inflatie 5% :)) Ai gandire de pensionar cu cloaca si bani la CEC :))

  32. Baiatul unui prieten It-ist si-a luat anul trecut in Arcadia langa Herastrau 2 camere cu 77000 si tu ai da 85000 in Militari dar vorbesti de imbecilitate :)))))) Ai ratat Arcadia , naspa :))

    • Nope, la Arcadia și în zonă (Domenii, 1 mai metrou etc) nu iei nici garsonieră dublă cu banii ăia, că e 80k. De parcare nu mai vb, la nivelul ăla de valoare e musai, și te rupe la 12 mii plus TVA. 2 camere intră la TVA 19, dealtfel.
      Alte proiecte Grozăvești, Splai etc, la fel.
      Titlurile pe lei… de la 14% în ian. 2009 la 5% azi, pța secundară evident,… înțelegi tu.
      Doar boii luau teren de investiții în 2007, halucinezi. Eu am luat în 2004 și tot nu mi-am dublat banii după criză de pe urma lui. A, dacă VINDEAM în 2007…
      Cât despre bursă… am o vârstă. Chiar îmi trebuie emoții pt. 10% anual, sau 5% în anii slabi, când 5-7 sună bine pe titluri pe 7-10 ani sau 7-8 pe închirieri periferice unde mă sună 5 oameni pe zi de-am ajuns să nu mai preiau apelurile ? A, de-aș fi amicul lui Bufett… nu sunt. Facebook luat în 2012, ehe. Nu e cazul nici unuia din noi.

  33. Cezarica ,
    Esti total lautar :)) Ce zici tu la Arcadia e faza 2 , ce am zis eu era faza 1 proiect preturi de 2017 deci pe care le -ai ratat .Boii in 2007 ca mine de ex au luat teren agricol la 1000 eur hectarul in Buzau si prin alte locuri .Daca imi gasesti tu acum in Buzau agricol bun de comasare in Buzau sub 3000-4000 hectarul ti-l cumpar eu maine pe tot Boii reali luau cloace la preturi ireale pt Romania prin 2007 visand cresteri la cer la fel cum viseaza si acum mancand parizer sa plateasca rata :))) Oricat te-ai autosugestiona ciclul economic nu te va ierta :)) Si daca ai timp sa te deranjezi sa citesti mesaje vechi vei vedea ca am luat FB in 2012 , sunt mesaje de atunci , in ciuda lui Aristotel si a altora care vedeau bursa in bot .Normal ca Aristotel m-a facut tot bou ( cu cuvinte mai elegante ) dar evolutia bursei mi-a dat dreptate din nou.Ca asa sunt unii boi mai batrani si cu experienta nu ca aia tineri cu fixisme imobiliare :))

    • Acum în Centenar, felicitări pt. contribuția la securitatea alimentară a poporului Român, clar ești masochist. Apropo, când fluctuează bușelu’ la Șicago cu grăunțele prin hambare subdimensionate cum stai cu inima, stă sau bate tot pi loc ?:)
      Un sfat : fă-ți relație personală cu Dumnezeul ploii.
      Următorul pas, clar, e ferma de văcuțe. Nu se plătește litrul ca-n Franța, un sfert de euroi ? Se.

      Acuma fără glumă, desfășori afaceri sigure, predictibile, profitabile cu 2 cifre, pe lângă care piața închirierilor din Bucale este iadul pe pamânt.

  34. Cezarica ,
    Stai tu pe leu la 4-5% ca stau eu lnistit pe dolar tot cam pe acolo 🙂 Vedem in 5 ani cum mai stam :)) Si noroc la musterii la inchiriere .Eu m-am lecuit .Doar cel din Mihalache i l-am inchiriat baiatului unui amic de incredere.In primii ani dupa ce m-am mutat in Brasov am prins niste jigodii de chiriasi de i-am scos cu executorul , asta spre norocul lor ca deja ma gandeam la metode mai neortodoxe.Poate am avut eu ghinion ce sa zic .O fi norocul prin Militari 🙂

  35. Cezarica ,
    Nu stii cum merge treaba .Productia e asigurata , pretul terenului s-a amortizat in primii 3 ani doar din subventia la hectar neluand in seama deloc productia.Cand oile alergau dupa cloace boii ca mine luau teren agricol subevaluat .Maine pot vinde tot la profit de 400%-500% raportat la pretul mediu din perioada de achizitie . Nu stii ce spui .Esti cirlan vorba lui nea Nelu de la PSD :)))

  36. Cezarica ,
    Daca vanai randamente te duceai si tu la un Cluj , Sibiu ,Brasov, Oradea cum recomanda boul de mine acum 4-5 ani .Preturile erau mult sub Bucuresti iar chiriile aproape identice.Dar tu nu ai citit ce scriam eu atunci si ai ramas cu speranta in MR :)))

    • NU poți gestiona investiții imobiliare (închirieri) de la 800 km. E prea ușor de înțeles de ce, ce dzeu.
      Aflarea în treabă sau pur și simplu n-ai treabă cu lumea reală ?
      Blogul ăsta mereu a fost plin cu romantici fără mare treabă cu realitățile practice, care dădeau impresia că postează dintr-un demisol.
      Bine, nimeni nu s-a făcut de râs mai mult decât AC, și acum regret că nu am putut lua 2 camere medii în Bucale cu 10 k. Încă mai aștept 🙂

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: