PREMIER SERVICE IMOBILIARE sau PARAZITUL care vinde încredere


Într-un interviu acordat celor de la RomâniaPress.ro la finele lui 2013, marele dezvoltator şi patron al agenţiei imobiliare Premier Service, parazitul Giulio Angheloiu declara:

„Procesul de achizitie al unei locuinte se simplifica exponential atunci cand apelezi la o agentie imobiliara de calitate. Oferta Companiei Premier este foarte bogata si diversificata. […] Practic, pasii sunt patru, si sunt simpli: vii la noi, bem o cafea impreuna, iti castigam increderea, apoi iti alegi casa. De restul ne ocupam noi. De fapt, noi nu vindem case, noi vindem incredere!”

Iată şi ce ne scrie o doamnă care a simțit pe propria piele ce înseamnă „încredere” la Premier Service – acest JEG care de două decenii profită de naivitatea şi toleranţa mușteriilor racolaţi prin anunţuri mincinoase sau furate de la proprietari:

***

Buna ziua,

Sa-mi vars si eu amarul de roman prost undeva 🙂

Sun sambata la un numar de telefon de pe olx sa aflu detalii despre aceasta „vila superba la 5 minute de metrou”:

http://olx.ro/oferta/vila-la-5-min-de-metrou-oferta-speciala-ID2lnob.html#150ea468ba

Anunt Premier

Mi se spune, cu regret, ca nu mai sunt vile la acest pret. Nu ma surprinde, intreb daca au cumva altceva pana in pretul de 60-65.000 euro, dau mai multe detalii despre ce m-ar interesa. „Ma uit, si va sun”
Peste ceva vreme primesc telefon ca „avem 4 camere penthouse la 44.000 euro, Obregia cu Magurele, aproape de mijloace de transport, etc.” OK, zic, vin acum sa vad. Trag cismele in picioare si fug sa vad minunea cu 44.000 euro.

Ajung la ansamblul Belle Residence, care este inca in constructie. Agenta ma duce la etajul 4, imi prezinta un apartament dragut, spatios, desi inca in stadiul de ridicat pereti interiori dupa care se uita pe schite si zice „vai, imi cer scuze, m-am incurcat, nu e asta apartamentul”. Ma mai plimba in sus si jos pe etaj, imi arata tot ce e acolo, preturile jongleaza pe limba ei de nu mai pricep nimic. Asta e 76.000, desi e clar mai mic decat altele, acela e 52, ba nu, 55, ba nu, stai ca nu mai stiu, vedeti si dvs ce nebunie e aici (corect, suntem in mijlocul unui santier, apartamentele sunt niste gauri in zid, mi se pare bizar ca avem o agenta atat de confuza dar in fine – e de inteles).

Ajungem la concluzia ca „asta” e apartamentul de 44.000 euro, deja sunt plictisita de atata explorat prin santier, ii cer sa-mi trimita schita pe email pentru apartamentul de 44.000 si schita apartamentului la pret imediat urmator (neclar daca 52.000 sau 55.000).

Primesc emailul de aici – pozele sunt denumite 44000 euro si 55000 euro. Apartamentul de 55 pare mai prost decat cel de 44. Dau telefon si intreb insistent de ce e asa ieftin apartamentul de 44, si care este diferenta fata de cel de 55. „Nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram!” Este raspunsul invariabil.

Renunt sa mai aflu ce anume hiba are acel apartament si ma gandesc ca oricum la notariat sau la evaluare vor iesi la iveala orice probleme ar fi.

Duminica, dupa o mica sedinta in familie, ne hotaram sa incercam sa luam apartamentul. Dam telefon, confirmam ca il vrem, intrebam cum se procedeaza sa-l rezervam. E totusi duminica, cine sta sa faca acte duminica, nu? Ramane pe luni.

Luni ne invoim de la serviciu si eu si sotul, plasam copiii care pe unde, ca nu putem sa-i luam dupa noi in santier si pornim sa facem contractul de rezervare sau cum s-o proceda, cu actele dupa noi.

O data ajunsi acolo, ne mai uitam o data la apartament, intrebam din nou de ce e asa ieftin, „nu stiu, dar nu putem decat sa ne bucuram!” OK hai sa facem ce e de facut ca ne-am hotarat, il vrem.

De undeva pe parcurs mai aparuse un agent care ne sfatuia referitor la amenajarile ulterioare, cum sa nu ne facem griji cu acoperisul, etc. Domnul necunoscut da un telefon, mimeaza o figura socata, „baaaai, nu se poateeeeee….. trebuia sa-mi spui si mie, uite sunt cu clientul aici!!! Cum ma, duminica seara??? Incredibil…. Offff, bine, am sa le spun…” Ma uit la sot, sotul la mine, ne buseste rasu’-plansu’ de cat de prosti am putut fi, nu mai asteptam sa fim anuntati dramatic ca vai s-a vandut apartamentul duminica seara:

„Va multumim, ne-am lamurit !”

Si uite asa ne-am luat noi apartament penthouse in Belle Residence 🙂 Recomand cu incredere serviciile doamnei Andreea Sarbu de la PREMIER SERVICE IMOBILIARE. Este talentata, mai are nevoie de ceva practica, dar cred ca poate fi distribuita intr-una din telenovelele romanesti. Ma refer la talentele de actorie, nu la cele de agent, fireste. E clar ca si-a ratat cariera. Un agent inteligent ar fi cautat ceva in bugetul clientului si sarea peste preludiul bait & switch.

Diana Serban

***

Doamna Șerban ne-a relatat de fapt doar un episod din telenovela fără de sfârșit interpretată de (infr)actorii pieței imobiliare din România. Programul „Prima Casă” le-a asigurat acestor intermediari în ultimii 6 ani zeci de mii de naivi.  Pe tarlalele de la marginea Bucureştiului s-a însămânţat cultura neamului prost,  modificată genetic – un hibrid arhitectonic între puşcărie şi cămin de nefamilişti care, la drept vorbind, nici n-ar putea fi prezentat decât de nişte imbecili de tipul angajaţilor lui Angheloiu. De la anunțul mincinos până la eventuala tranzacție comisionată abuziv avem paradigma existențială a escrocului imobiliar mioritic.

Anunțuri

Posted on 30 Martie 2015, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 414 comentarii.

  1. Ex Bancherul

    Estimezi o creștere a dolarului la 4,3 RON ? Zi-ne și nouă , nu fi egoist !

    • Ex-Bancherul

      @ r:
      Eu vorbesc aici de sacose si pisici … :)) …. am zis ca o sa-mi „MIAU” niste pisici vanzand usd cand o sa vad usd/ron pe la un 4.3 ..cam asa….
      sunt glumet si eu nitel, ce, nu e frumos? :D?
      da, are un interval potential de crestere de la un 3.9 spre un 4.25-4.35 in 2-3 saptamani ..e o chestiune rapida.

      urmariti grecia in week-end-ul asta. 😉

  2. Acum 1 Dolar = 3,91 RON !

  3. 10 % în 2-3 săptămâni nu e rău deloc !

    • Ex-Bancherul

      @ r:

      acum sa vedem , ma pot si arde … om sunt , covrigi mananc – pot si gresi…. poate nu o sa fie 10%, poate 7-8% dar sigur va fi ceva…. sa vad unde se opreste miscarea ca sa calculez valul in sens opus.

      Dar oricum miscarea asta pe eur/usd e supra-extinsa deja …. o reversare va avea loc curand … incepand de azi pana vineri

  4. ex cu sapa nu mai dai ? ai pus ‘lacat ‘ fermei ?

  5. http://www.biziday.ro/2015/05/06/o-basculanta-de-lei-rasturnata-in-piata/

    On topic – cu oarecare intarziere – a fost cineva la timon? pareri?
    Eu am fost si tot mari mi s-au parut preturile per mp…

    • Ex-Bancherul

      BUna Sorin,

      Eu am vrut sa ma duc , de amuzament , sa le mai vad ochii aia de copii batuti.
      Dar ei tot nu vor sa renunte la biletul ala de la intrare (ma deranjeaza ideea de a da niste bani pentru a avea posibilitatea mai apoi …sa dau niste bani).. mi se pare un exemplu clar de redundanta!
      Ca si in alti ani, eu am avut o sila sa le dau 5 ron ca sa intru … nu ii meritau nici macar pe aia! (ca spectacol , ma refer)

  6. Este TIMON ? Anul acesta n-au mai avut bani nici de reclame cine-știe-ce !

  7. S-a fasait!..
    ‘Facultatea’ nu e pentru toata lumea!?!..

    […] Instanţa a dispus punerea în libertate de îndată a lui Udrea , Obreja şi Breazu, dacă nu sunt reţinuţi sau arestaţi în altă cauză, aceştia urmând să fie plasaţi în arest la domiciliu la locuinţele lor din Bucureşti.
    [..] Decizia este definitivă…

    http://www.mediafax.ro/social/elena-udrea-in-arest-la-domiciliu-fostul-ministru-va-pleca-din-penitenciarul-targsor-14221745

    Acum poate sta linistita la umbra Stejar (ului). Ce viata!..

    • Ce chestie dom’le si cu scrisoarea asta (de amenintare, n.r 🙂 ) .

      Ca, cica, de la asta i se ‘trage’ schimbarea de macaz, de la Brutarie la Stejar (acasica, n.r) .

      Juri ca esti in Caragiale, cu Scrisoarea pierduta, nu alta!..

      Cine a trimis-o, nu se stie (ca n-are adrisant).
      Da’, si cine a trimis-o, dom’le, tare nehotarat mai e:
      ORI o-nteapa, ORI n-o-nteapa! (cu acu infectat, fireste!)

      Parca ar fi zmeu’ din basmul cu Fat Frumos si Ileana Cosanzeana, care trimite buzduganu’ inaintea lui acasa, ca sa stie Ileana sa-i incalzeasca mancarea pana ajunge si el la masa!.. 🙂

      ori poate a vrut doar sa o streseze, cine stie?!..

      ps:
      limbaju’ de la Pa’traru mi se trage! 🙂

  8. Inkorect Politik

    Cautam pe olx o casa de vanzare in Bucuresti +0 km. Si dau de un anunt la sectiunea „Case de vanzare Bucuresti, Sectorul 3”, dar casa este de fapt in Bascov Pitesti. Ia priviti si voi ce poze (primele 3) pun astia cand vor sa vanda o casa 😉
    http://olx.ro/oferta/imobiliare-ID31iPR.html#abbf5c45d2

    Ce naiba gandesc oamenii astia? Cum ar putea sa le explice cineva ca exista niste tehnici si regului pentru fotografia de real estate?

    • Ex-Bancherul

      @ Inkorect Politik:

      Oamenii din poze intra in pret? :)))))))))))))))) ?

      • Nu ti-a placut Popestiul :)) Ce anume ai vazut pe acolo?

      • Ex-Bancherul

        @ Diana:

        Noroaie, multe noroaie. Blocuri cu apartament cu suprafete mici, aparenta dezolanta a zonei (zona industriala).

      • Trebuia sa fi mers in Metropolitan si Apollo, ti-i fi schimbat parerea…

      • eventual, legat la ochi pana acolo sau prin teleportare…

    • Inkorect Politik

      Nu stiu de aia din Pitesti, dar la oferta asta din Timisoara in singura fotografie de prezentare a casei e o fatuca in pozitie sugestiva care pare sa faca parte din pret: http://olx.ro/oferta/vila-noua-p-m-ID2iLT9.html#d5ca059d75

      Pentru ca „Locuinta mobilata / utilata:
      Complet”
      😉

      Cred ca acolo a dat faliment un salon de masaj erotic si aia vand totul la pachet lol

      • Ex-Bancherul

        @ Inkorect politik:

        ei da, asa da, 1-2 fashnetze la pachet, numai bune de zidit in gips-carton pe modelul Anei si a lui Manole …. asa mai merge :))

  9. Scurt tratat de micro-economie, din vieata unui timisorean
    Sau despre cum tavalugul lipsei de musterii vii nu va ocoli cloacele …

    – despre scoalele de soferi
    Prin anii 2009-2010 scolile de soferi au redus preturile cu pana . 50 la suta. Analistii a la Guran et alii au pus evident chestiunea pe seama crizei, explicatie universala.
    De fapt criza joburilor ar fi trebuit sa ingramadeasca junii si junele patriei spre cea mai la indemana calificare…goagle ne spune insa ca in 2010 a ajuns la etatea de a conduce si be responsabil tinerimea nascuta in1992, adica 230 mii de plozi , fata de 350 mii plozi in1989 si vreo 300 mii in primul an al libertatii, 1990.
    Cum orice roman e nascut antreprenor-prin anii 20005-2006, lumea se lasa de meserie – daca avea- si devenea dascal auto…adicatelea nr .scoalelor auto a crescut , iar al musteriilor a scazut cu a treia parte si dete necazul la pe scoale…povestea merge mai departe…

    – despre nunti
    Din experienta fericita in familie, va pot relata ca e mai eftin sa faci nunta azi decat acum vreo cativa ani. Desi analistii ne spun ca a trecut. Cum cine? Criza.
    Patronii de localuri nu mai cer minim de invitati ca la nunta de bastani,ospatarii se includ in pret. Cofetariile se lupta pentru clienti, la fel muzicantii si cei care fac poze inramate de privit la batranete cum iera la tinerete.
    Bag de seama ca junimea care dadea de carnet acum ceva timp s-a pus pe insuratoare. mai is ceva intarziati de peste 25 de ani, cand se gata si astia si ramane junimea de dupa 1992 jale mare va fi la multi care castiga painea facand bucurie mare la nunti.
    Inutil sa precizez ca in anii cand ieconomia duduia s-a umplut de astfel de antreprenori. Sa ii urmariti peste doi , trei ani, dupa ce nr.petrecerilor va scadea brusc cu a treia parte.

    – despre chirii. Nu prea multe vorbe. Criza a trecut, dar iote ca chiria nu s-a mai sculat…sc de expresie:-) .Tinerimea cu carnet si muiere s-a imputinat…

    – despre gradinite particolare
    . Mare belea pe parinte sa nu aiba unde isi lasa plodul sa se joace cu cei de acelasi leat. locuri la stat insuficiente in marile targuri asa ca multi au deschis astfel de asezaminte. Viforul adie deja , numa ca atunci cand va veni la procreere generatia cu carnet si muiere despre care va facui vorbire va fi urgie. Numarul de plozi va scadea in tarisoara de la 200 de mii la 130 de mii in cinci ani-previziune mai stiintifica decat vremea pe maine anuntata maine dimineata, caci se bazeaza pe randamentul impreunarii aplicat la numarul junimei post 1992. Sa va mai spui ca multi au devenit antreprenori si ca asezamintele astea particolare acopera doar un SURPLUS de musterii, si disparand acesta…

    -despre calfe
    Veata de patron iti permitea aroganta de a nu plati omul care iti trudea pe leafa de iobag, de a-l jicni etc..asta chiar si dupa ce s-au deschis portile tarisoarei de a plecat unul din doi oameni in putere pe afara.
    De ceva vreme prin targul timisorii -fie in cartiere cu cloace , fie in centrul urbei etc.-domnii lipesc afise cum ca au nevoie URGENTAde calfe.
    Sa fi ajuns la nevoia de a castiga painea un numar redus cu a treia parte de juni? Sa nu se intample ca in taramul Engliterei dupa marea molima de la 1350 , murind tot al treilea zilier, boierii nu gasea cine sa le’slugareasca si s-a dat carde domneasca de s-a hotarat leafa maxima, ori carmuirea de la noi ii obliga sa…. creasca lefurile .grele vremi…

    – la fantazia numita p.casa viforul ajunge in doi anisori,caci mai sunt inca juni spre etatea de treizeci care cumpara cloace
    Si va coincide cu un alt vant puternic, cand hartia numita leu , nepurtatoare de dobanda, va trebui sa poata fi purtatoare de niscaiva valoare ca sa asigure painea la un popor de batrani si slujbasi la stat…

    As mai continua da ma ia lumea de auditor pwc….

    No.1 dak mai e cineva nelinistit ca nu o sa aiba unde locui in Ro, pot sa mai dezvolt
    No.2 un cunoscut vrea sa se bage la pc.
    I-am explicat cele de sus- mai putin artistic – plus pericolele roborului.
    Am vb.singur zece minute, insul nu ma asculta
    M-am refulat aici un pic pt.prostia lui.

    • @george
      cateva argumente pe care nu le stiam .
      mai refuleaza din cand in cand.
      astept si argumente pro „crestere”.vreau totusi sa am ce pune in balanta

    • „No.1 dak mai e cineva nelinistit ca nu o sa aiba unde locui in Ro, pot sa mai dezvolt”
      dezvolta.

  10. RAZVANG1983@YAHOO.COM

    Metropolitan residence ?

    Aia isi bat joc de potentialii clientii in ultimul hal,fac vizionari cu paznicii .Finisaje de tot rahatul(20-30 ron pe metru).

  11. Ex-Bancherul

    de studiat.
    bancile tot nu s-au invatat minte….abia daca au clienti ca oamenii au inceput sa se trezeasca si tot c*rve au ramas ….
    http://www.economica.net/clauze-abuzive-vanatorii-de-clienti-scot-armamentul-greu_100556.html

  12. Augustin
    Argumente pro-crestere?
    Personal sunt uimit ca la dobanzile astea mici, la nr.mare de vite de la p.casa preturile NU cresc.nu avem o statistica oficiala, dar din datele fondului de garantare rezulta ca nivelul mediu al unei garantii a tot scazut.

    Dak tin roborul la acest nivel cel putin doi ani e posibil sa inghete preturile.atat .
    In exemplele date de mine cererea si oferta se mai pot echilibra: competitorii slabi ies din joc, raman mai putini ofertanti si preturile isi revin un pic.
    In emobiliare e un pic altfel
    In tm de ex cam toti it-isti si manajerii se muta in camp.eu ma bucur pt.ca maresc stocul de locuinte
    Apoi se construiesc noi blocuri an de an.iarasi ma bucur.

    • Argumente pro-crestere nu pot fi decat pe termen scurt 1-2 ani, si anume:
      – dobanzi extrem de scazute , prima casa inca in viata, ultimul val de optzecisti care ajung la varsta… mariajului…

      dupa aceea… jale…

    • astea sunt argumente pro-scadere.
      unde sunt toti cei care spuneau ca nu se poate ca un apartament sa ajunga la nivelul unui passat?

  13. grecoteii o sa scoata 6.5 billions de iepuroi tot dintr-un imprumut dat cu cateva zile inainte de 7 billions de iepuroi garantat deutschland

  14. Ex-Bancherul

    e posibil sa ma insel ca om sunt, dar imi miroase nitel a insolventa greaca… daca nu acum (pana pe 10-15 iunie) atunci in toamna crapa tzatziki -ul grecesc …

    http://www.capital.ro/revista-presei-internationale-grecia-in-stare-critica-atena-are-greutati-tot-mai-mari-in-a-si-plati-datoriile.html

    • @bankerini
      pe afara se discuta (intre pundits) deja cu o atitudine lejera de default. singura intrebare care si-o pun este care vor fii consecintele.
      dar daca americanii ii lasa sa default atunci vor mai face rusii chestia aia cu gazele ? dar americanii ? americanii, prin guri oficiale, spun peste tot ca vor incepe sa exporte lng anul viitor. nu spun cu ce pret.

    • Stati ma linistiti la locurile voastre ca sare banca BRICS cu cascavalul, e dornica nevoie mare sa imprumute.

  15. BNR nu lasa leul sa creasca: https://logec.ro/bnr-nu-lasa-leul-liber-sa-se-aprecieze-accelereaza-boom-ul/

    Desi inflatie = furt, mugur isarescu nu e la puscarie unde ii e locul, de ce oare, cumva ca romanii sunt o natie de prosti ?

    @ExBancherul: de ce zici ca pana la toamna sa scapam de leu, ce se va intampla cu leul ? Poti, te rog, sa explici logica din spatele acestei concluzii ?

  16. @Diana
    Uite un pont sa ai cu ce iti achita rata la credit pentru „caminul” de pe strada Fermei:

    http://www.arhiblog.ro/retrage-banii-cardul-national-sanatate/

    Vezi, esti prima la care ma gandesc …

    • @Cristi, multumesc, deja am incercat alaturi de vecinul Batman, am reusit sa scot cu chiu cu vai 3.000 lei de pe card, dupa ce am stat vreo 45 de minute la coada, deoarece in Popesti Leordeni exista un singur ATM si toti lucratorii de la IMGB s-au imbulzit dis-de-dimineata sa isi retraga banii de pe card.

    • Ex-Bancherul

      daca as putea intreba vanzatorul, l-as intreba daca serviciul funerar in caz de cutremur e inclus in pretul pe m2.
      si daca da, daca va fi cu 1 sau 3 sau chiar 5 preoti ? :D?

  17. Tavane, nu pui poza asta ca si background pe blog ? 🙂
    Acum ceva ani aveai ceva asemanator si avea un impact destul de agresiv.

    Bucuresti, capitala europeana …..

    • @ iou

      Pozele de acum cativa ani aveau impact pentru ca alaturi de gunoaie erau si ceva reprezentanti ai etniei rome cu madularele la vedere… Si erau foarte multe doamne pe Tavanul Fals (pe site, nu pe mine). Acum si-au cam luat toate prima casa si probabil are deja fiecare madularul ei…

      • Diana are mai multe, i-a mers bine pe drumul fermei, ratatii de sex masculin din tanara generatie si-au gasit si ei acolo „caminul”. Iar pentru Diana sunt irezistibili.

        Sa le numaram, coane Fanica (madularele, nu steagurile). Doua la Radio Zu, astea sunt cele de valoare, cinci sau sase la intelectuali din ansamblul de lux – doctori, ingineri, savanti (popestiul a ajuns un fel de silicon valley), unul la statul de drept „Batman”, cel cu justitia pe buze, unul la Dorel, constructorul (nu va mirati, Diana este din Vaslui si acolo incestul este ceva normal), unul la incornoratul care si-a ratat viata impartind-o cu Diana, unul la prietenul lui Nostradamus modern (a se citi Bancherul, spaima cursului eur/usd), unul la umflatul colorat cu lant gros (de aur, bineinteles) caruia batman i-a dat toate economiile stranse in cei 15 de munca (pardon, sclavie), unul la antreprenorul, giulio, pentru a venit cu solutia de a evacua rahatul din „caminul” fara subsol de 4 etaje + 3 de mansarda.

        Am ratat cateva. Sigur Diana o sa ne lamureasca cu cele lipsa de mai sus.

      • am citit comentarii mai vechi si nu pot sa nu remarc ca tu vorbesti in dodii, cristi. pt unul care produce un bun si are o afacere, ai cam mult timp liber. si sa zicem ca ai avea timp, dar de ce dracu ai sta pe un site de „saraci” care abia fac bani de un avans de 5% prin imprumuturi diverse, sa le dai tu lectii despre alegerile in viata?! eu unul daca as fi asa realizat ca tine, mi-as vedea de viata mea din tenerife. nu as comenta o litera pe site-uri de genul asta. ori esti si tu un „sarac” cu pretentii de mare anteprenor?! mie asa imi miroase, chiar daca-s mai nou pe aici. tot ce faci e sa jignesti in stanga si in dreapta, exact ca un cosuros d-ala slinos, scuze pleonasmul. macar stii bine limba romana si scrii corect, e un plus :). faptul ca ai nu ai dat deloc detalii despre tine iti da posibilitatea sa te iei de orisicine incearca sa aduca un plus aici. da, stau in popesti, da, nu e raiul pe pamant, da, e campul aproape, dar intre militari, sau rahova, sau ferentari, aleg oricand popestiul. bani de tineretului sau unirii nu am avut, deh, nu toti avem o firma cu rulaj mare si profit mic (cum dracu s-o putea asta?!?!? – io stiam ca rulajul mare iti da profit pe masura, sau nu am inteles eu bine). toti suntem constienti ca preturile nu vor mai scadea in contextul economic actual, din cauza interventionismului statului, dar batem apa in piua pe site-uri ca tre sa fie 50 de lei mp (exagerez de dragul exemplului). am citit aici articole de acu 2-3 ani cand se trambita ca, pentru ca piata sa fie libera, mp de constructie in zone rezidentiale bune (sa zicem tineretului) trebuie sa fie maxim 2 salarii medii pe economie. guess what?! salariul in bucuresti e pe la 550E, daca nu a sarit de pragul asta. un mp pe acolo e vreo 900, deci unde e problema? daca cumva nu stii, sau mama ta nu ti-a zis cand ti-am dat banii de buzunar pe luna asta, in bucuresti chiar sunt bani multi, multi chiar negri. pana si un „amarat” de 20 de ani, care face call center ia vreo 1700 ron; daca mai stie si-o germanasau ceva de genul, sare de 2500 lejer – si gandeste-te ca asta e munca ce nu-ti cere prea multa experienta. mai gandeste-te ca p-aci chiar e un silicon valley al romaniei, oricat s-ar bate clujul si timisoara cu pumnul in piept, bucurestiul da ora exacta. sunt bani aici, repet. evident ca nu tre sa iti zic tie astea ca tu doar le stii ca esti anteprenor de succes. ai oricand bani de-o vila in cotroceni, doar sa ajunga pretul la 50E. ei, news flash! asa am avea toti, ceea ce ar duce pretul inapoi la 3000E sau cat o fi mp pe acolo. logica elemantara, de clasa a 5-a, care, se pare, ca te depaseste. asa ca te rog in numele celor de pe aici, ori adu-ne chestii constructive fara sa jignesti ca ultimul becalian, ori lasa-ne! cius!

      • nu pot sa cred ca am scris de doua ori „anteprenor” in loc de antreprenor. asa se intampla cand nu recitesti ce scrii. toata pledoaria mea s-a dus dracu’, dar retine, rogu-te, esentialul. nu mai jigni. asta daca nu cumva esti doar un alt troll oarecare, fapt pt care te mai tine florin p-aci, pt savoare.
        ps. si acolo, in commentul meu, e „sau mama ta nu ti-a zis cand ti-A dat banii de buzunar” nu ti-am 😀

      • Diana tu esti? sau esti fratele ei imaginar care cauta casa in popesti?

        Ok, nu esti Diana, esti o „admiratoare a ei”, doar si-a gasit caminul de vis.

    • Ex-Bancherul

      @ unu, all:

      mare grija ca atunci cand bancile fac asa ceva inseamna ca executa o curatare reala de bilant, nu jongleaza cu NPL-uri prin vehicule financiare (SPV-uri) sau nu fac alte manevre contabile …adica intr-adevar fac curatenie !

      pasul 2 dupa curatenie e sa dea drumul la robinet la credite!

      stiu ca poate nu va place ce va zic dar asta e realitatea!
      Nu am inventat eu apa rece!

      Sa urmariti daca (si cand) si alte banci fac manevre identice ca BCR!

      In perioada (1-2 ani de zile) cand bancile fac curatenie reala exista sanse de scaderi de preturi la imobiliare (teren, case, apartamente, spatii industriale) dar asta nu e o garantie sau certitudine.

      Inseamna doar ca sunt create conditiile unor scaderi de preturi.

      Fiti cu ochii atenti ca daca BCR a dat semnalul si alte banci o vor urma in lunile urmatoare!

      • … NU o vor urma,
        pentru ca si-ar face rau reciproc (prin inundarea pietei).
        Mai degraba vor vinde pe rand…

      • @alexx
        depinde de cum gandesc, fie o sa gandeasca asa cum spunei tu fie o sa gandeasca ca poate fi prea tarziu peste vreo ceva ani( startul putem spune ca a fost „furat” de bcr in acesti 2 ani).

        eu cred ca fiecare banca se asteapta ca alta banca sa arunce cu pachete din astea in piata.

        ar trebui specificat totusi ca pachetele astea vandute de bcr in 2014 nu a continut un procent prea mare de credite imobiliare.(tinand cont ca valoarea de vanzare a fost de 5-6 centi la 1 euro , tind sa cred ca pachetele alea au continut spre 90% credite negarantate sau catre persoane juridice) si ca conteaza , pt noi astia care inca mai credem in preturi decente, ce fel de credite o sa contina acel pachet.Inca ma intreb daca bancile sunt atat de „idiote „sa vanda npl-uri garanatate imobiliar din care ar putea recupera cel putin 30-35% din valoare prin executare, sau vor vinde la preturi de maxim15-20 % din valoare ?hmmmmmmmmmmm , cum o fii oare?

      • @augustin
        Sigur, depinde de cum anticipeaza ei piata,

        dar cu dobanda BNR la 1.75% si semne clare ca se vor reduce RMO, plus bancile-mama avand bani gratis practic la discretie de la BCE, nu vad presiune pe banci, la modul economic.

        Poate fi presiune politica, publica, dar exista asa ceva aici in RO ?

  18. O stire foarte interesanta pentru cei care pot sa faca analize Care sunt repercursiunile asupra pietei imobiliare?

    http://www.zf.ro/zf-24/america-a-pornit-iar-la-razboi-de-data-aceasta-pentru-propria-apa-californienii-au-ajuns-sa-se-denunte-unul-pe-celalalt-pentru-furt-de-apa-14266033

    Este stiu ca oamenii instictiv parasesc zonele in care viata este grea pentru a gasi o zona mai propice dezvoltarii. Un declin al pietei imobiliare intr-o zona scumpa genereaza o avalansa de scaderi si in alte zone.
    Atunci cand a avut declin piata americana in 2007, a avut si cea din Europa de Est in 2008. Bancile sunt foarte atente la posibile perturbari ale preturilor.
    Poate ca miscarea BCR sa fie declansatorul noii realitati in piata imobiliara romaneasca, iar catalizatorul sa fie o scadere a indicilor americani.

    Am remarcat ca nu s-a vorbit pe blog deloc despre o ingrijoratoare limitare a libertatii. Sub pretextul luptei impotriva evaziunii fiscale s-a limitat folosirea banilor cash. Iar ca sa acceptam orbeste s-a facut tam-tam pe impozitarea bacsisului, abatandu-se atentia spre ceva nesemnificativ, printr-o campanie mediatica de genul: „Xeroxul de la Universitate a fost inchis de ANAF pentru un plus de 52 de bani”. O foarte abila miscare de marketing, pantru ca si acum se vorbeste preponderent despre asta, iar despre adevaratul balaur doar marginal.
    Daca ar fi sa dam crezare ultrasilor religiosi, mai e doar putin pana se pune semnul fiarei pe mana dreapta, ori pe frunte. 😀
    Ce am primit la schimb pentru o limitare arbitrara a libertatii? Nimic. Castigatoare este desigur camarila bancareza, care face in continuare lucrarea lui Dumnezeu pe Pamant.

    • @Akhenaton
      Si, cine sa facă gura pentru limitarea cash-ului?! Aia care sunt pana in gat sufocați de credite, si pentru ei e o ingradire pur teoretica atata timp cat n-au bani, sau aia care au, ca sa știe si alții ca au?..

      • Pai, in primul rand cei cu credite, li se limiteaza posibilitatile de supravietuire, sau ma insel?
        Cei care au, stiu ei cum sa faca.
        Insa o limitare a libertatii ar trebui taxata de toti, niciodata nu se stie ce se mai limiteaza, ca tot nu riposteaza nimeni, nu?

      • Nu s-a discutat despre limitarea platilor in cash fiindca temele de teorie monetara sunt nepopulare pe acest blog.

        „cine sa facă gura pentru limitarea cash-ului?”

        Noi toti. Casul este tiparit de BNR, asta scrie si pe bancnote. Profitul din aceasta activitate merge la guvern. Sunt bani care ne scutesc pe noi de ceva taxe, fiindca altfel ar trebui luati de la populatie. Creditul bancar, adica acele numere scrise in conturi si pe carduri, este creat de bancile comerciale cand dau imprumuturi, indiferent de ce ar incerca sa zica „expertii” de pe aici. Profitul merge la bancile private. Cand casul este folosit mai putin, inseamna profituri mai mari pentru bancheri si taxe in plus pentru noi (deci e echitabil…).

    • Problema cu apa din California este demult stiuta, chiar exista si un documentar pe youtube. Ar trebui sa vezi situatia din India, mai rau decat ce vezi la americani. Cel mai probabil, in 50-100 de ani, adevarata batalie se va da pe resursele de apa. Cine are teren, sa il tina. Prietena mea are 10 hectare in arenda. A primit o oferta foarte buna pe hectar, insa a refuzat . Nu se stie niciodata cand ma voi face agricultor 🙂 . Pentru impozitarea bacsisului, sunt absoul de acord. Atunci cand vei iesi din tara si vei plati cu cardul la un restaurant, in momentul in care primesti nota de plata, primesti si POS-ul. Daca vrei sa lasi bacsis, tastezi cu manutele tale la suma totala. Ti se elibereaza chitanta cu suma consumata plus bacsisul. Ala se impoziteaza, chiar de este un euro sau mai mult. Pricepi ? Colectarea impozitelor se poate aplica in Romania doar cu parul. Iar despre ingradirea libertatii, iti dau dreptate. Din ce in ce mai putina libertate

      • Impozite = bani iesiti din economie. Cat de prost sa fii sa iti doresti impozite ?

        Daca nu ar exista impozite, implicit nici pensii sau vreun ajutor social, lumea ar fi de 10 ori mai muncitoare si mai virtuoasa.

        Implicit de 10 ori mai fericita.

      • @ionel
        nu pot sa ratez ocazia: te felicit din nou pt fermitatea parerilor tale.
        de asemenea te felicit din nou pt curajul si talentul in conducerea biznisului.
        sunt impresionat de curajul cu care arati ca vei infrunta hotii/talharii/banditii/etc care vor incerca sa te jefuiasca in lipsa politiei/militiei/armatei/garzii nationale/etc deoarece vom fi eliberati de impozite (numai un prost doreste sa plateasca impozite).
        poate ne luminezi si pe noi cum vei face. vei angaja body-guards ? dar cum te vei ferii sa fii jefuit chiar de body-guards pe care ii angajezi ? poate or fii tentati, mai stii…

        de asemenea ne-ar ajuta enorm sa stim cum vei rezolva probleme cu accidentele de circulatie rutiera ?

        normal ca am vrea sa fim de 10 ori mai fericiti, mai virtuosi si muncitori.de fapt poate de mult mai mult decat de 10 ori.

        multumesc pt lupta ta.
        sa fie mai bine…

      • @avenriv: bai socialistule, cat de prost esti sa crezi ca fara impozite nu poti avea politie sau justitie ?

        Deci statul vine cu pistolul si ordona ca nimeni altul sa nu mai construiasca autostrazi sau politii sau spitale, si tu ii dai de zor limbi in cur crezand in prostia ta ca iti face o favoare.

        Numai din inchirierea cailor ferate, a luciului de apa si a autostrazilor, statul castiga mai mult decat consuma pe politie si armata.

        Deschide o carte de matematica, ca puti a prost ce esti.

      • @ionel
        multumesc pt limbaj, este exemplar si arata foarte clar ca esti unic.

        „Numai din inchirierea cailor ferate, a luciului de apa si a autostrazilor, statul castiga mai mult decat consuma pe politie si armata. ”

        eu credeam ca tu esti impotriva ca statul sa se bage in transporturi, lacuri si mari, etc. credeam ca tu esti ca statul sa asigure NUMAI siguranta publica si apararea statului. nu stiam ca esti pentru ca statul sa fie socialist, proprietar de chestii care genereaza coruptie cand sunt in mana statului. de fapt poate tu vrei sa spui ca sectorul privat nu poate sa detina mijloace de transport, balti/lacuri/etc. acum inteleg, consideri ca statul este mai bun administrator.

        invatam tot timpul…

      • @avenirv
        Nu ai raspuns inca,

        cum anume, in ce fel ascuns, suntem jupuiti noi astia fara credite, pt a ii sustine pe cei EXECUTATI SILIT SI EVACUATI FORTAT ?

      • @Alexx
        pai altcineva a postat ceva despre o potentiala initiativa legislativa ce va avea ca efect ceva de acest gen. Deci nu eu trebuie sa iti raspund.

      • @avenirv

        Initiative legislative au tot fost,
        eu ma refer concret, AZI,
        cine si cum, in ce fel pervers sunt eu jupuit de un om aruncat in strada, dupa EXECUTARE SILITA ?

      • @Alexx
        pai sa zicem ca lucrezi cu o banca, direct sau indirect.
        daca banca are profituri bune este posibil sa nu aiba comisioane/fee-uri/etc mari. daca este pe pierdere sau vede ca pierde undeva va incerca sa mai recupereze. o cale este sa mareasca usor fee-urile.
        la fel si guvernele, intr-un fel sau altul incearca sa recupereze cat pot prin mariri de taxe/accize/fee-uri/etc in mod direct sau ascuns.
        dar tu stii asta mai bine ca mine.

      • @avenirv
        NU stiu mai bine ca tine,
        incerc sa inteleg.

        care sunt aceste costuri care mi se transfera MIE, ne-creditac, salariat in mediul privat, prin evacuarea silita a lui nea Gica de la etajul 3 ?

      • „Fee”-urile astea sunt redistribuite între cretinaci. Unul cu depozite trage apa instant pe fee-urile lor și optează dintr-un click pentru o bancă ale cărei fee-uri sunt scăzute.
        Cretinacii bun-platnici sunt cei care au înțărcat bălaia și au preluat și… pierderile olimpicilor calificați, dar care n-au putut încheia… competiția vieții. 😀

      • @avenriv: statul roman are deja averi uriase:
        – dreptul de a avea oameni inarmati
        – dreptul de a face recensamanturi
        – dreptul de a concesiona trasee de autobuz/microbuz
        – dreptul de a concesiona luciul de apa sau diverse zacaminte
        – dreptul de a inchiria un urias patrimoniu de imobile ale statului
        – dreptul de a denumi strazi si localitati
        ……

        Din aceste mii de monopoluri pe care le are statul, poate plati politie si armata fara sa ia nici un impozit de la cetateni.

        Si inca ceva, observa ca statul este stapan peste o multime de lucruri regenerabile, care nu se vor consuma odata cu exploatarea.

        Dreptul de a concesiona trasee de autobuz: nu e o resursa care se consuma, in fiecare an va putea fi facuta o licitatie si firmele interesate se vor intrece in a plati pentru dreptul de a functiona acolo un autobuz.

    • @avenirv
      Stii ca, pe actualul cod civil, nea Gica va fi dat in judecata de banca pt recuperearea diferentei de credit ne-achitata ?
      iar daca nu o poate recupera, Gica poate face… parnaie ?

      din nou, nu vad care e costul pt mine, cu exceptia unui extrem de indepartat cost cu sustinerea sistemului penitenciarelor.

  19. Stiri din piata:

    Un coleg a făcut prin 2007 un credit imobiliar in CHF la Volksbank. Intre timp Volksbank a fost cumpărată de Banca Transilvania, iar maine urmează ca banca să ii convertească creditul în euro și să-și asume jumătate din pierdere! Șocant, știu, dar adevărat 🙂

  20. tot a platit mai mult decat face

  21. lasind la o parte egocentrismul de prost gust al madamei – proiectul meu, ideea mea, dosarele mele, succesul meu – proiectul prin care sintem toti pusi la plata exceselor bancilor si creditacilor intra in linie dreapta.

    http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-20170889-ana-birchall-miercuri-vom-face-istorie-legislativa-proiectul-legii-insolventei-persoanelor-fizice-cel-care-vota-este-meu-care-amendat-personal.htm

    ‘ra-ti ai dracu’ de socialisti!

    citeva citate:

    1. incredibil, dar aici sint de acord cu bancile:

    Bancherii au insa o alta opinie. „… In conditii normale, obiective, adoptarea unei forme de legislatie cu privire la insolventa unei persoane fizice, in masura in care va fi bine definit si reglementat, poate reprezenta un instrument de solutionare doar pentru unele cazuri extreme. Repetam: a unor cazuri extreme. Este nevoie ca legiuitorul sa gandeasca un mecanism nu doar de stingere a unei datorii fata de un creditor ci si un sistem de efecte viitoare clare si monitorizabile asupra bugetului de venituri si cheltuieli al persoanei care a trecut printr‐un faliment personal. O astfel de persoana trebuie sa aiba anumite restrictii viitoare cu privire la nivelul cheltuielilor pe care sa si le permita deoarece nu se poate concepe ca cineva va fi scutit de plata datoriei sale catre banca sau alt creditor, pe de o parte, iar pe de alta parte sa isi permita cheltuieli semnificative pe diverse alte produse si servicii.
    O astfel de lege ar fi deci benefica doar in masura in care nu va incuraja lipsa de disciplina de rambursare in randul persoanelor fizice, ci dimpotriva, va determina aceste persoane sa isi gestioneze cat mai eficient bugetul de care dispun si sa isi faca o reala prioritizare a cheltuielilor si a nevoilor curente. Ca si concept, pana in prezent el nu a fost corect prezentat si nici mediatizat deoarece a fost «aruncat» in piata ca o solutie potential salvatoare pentru consumatorii care, mai mult sau mai putin, pe o durata mai lunga sau mai scurta de timp, se confunta cu unele dificultati financiare. De asemenea, a fost sustinut si prezentat ca o solutie buna de catre consumatorii care doreau sa isi mentina acelasi nivel de trai ca inainte de declansarea perioadei de criza cu toate ca nivelul general al veniturilor scazuse.”, se arata intr-un comunicat al Patronatelor Bancare, remis HotNews.ro

    2. cum e prin alte zari:

    „Pe o abordare europeana, pe calculul pe care l-am facut asupra insolventelor persoanelor fizice la nivel european, a reiesit o suma de aproximativ 3,5 miliarde de lei. Adica europenii au in aceasta legislatie si filtre prin care limiteaza eventualele excese in folosirea acestei legi. Pun si responsabilitati pentru cei care beneficiaza de actul de insolventa, ai obligatii si limitari in viitor. In unele tari 5 ani, in altele 10 ani nu mai poti sa iei un credit daca ai trecut printr-un proces de insolventa”, a afirmat Danescu la conferinta Mediafax Talks about Competition.

    3. hazardul moral:

    „Insolventa persoanelor fizice este perceputa intr-o buna masura si ca o relaxare si o usurare si o posibila reducere a debitelor catre banci, ceea ce este cu totul altfel. Aceasta masura a insolventei, ca in orice tara, este un instrument acut pentru persoanele fizice. Tot bugetul tau este controlat si hotarat de catre altcineva. Simplul fapt ca vrei sa mergi la teatru va fi decis de catre administratorul judiciar, pentru ca nu va fi considerata o cheltuiala de baza pentru familie”, explica Danescu.

    El considera ca perceptia potrivit careia insolventa va fi o usurare a sarcinii financiare a individului, va genera migrari din portofoliul celor care isi achita datoriile catre cei care nu mai platesc, asteptand „iminenta insolventa” a persoanelor fizice.

    4. pierderile si cheltuielile – ghici ghicitoare cine o sa le plateasca.

    „Repet, pe o perceptie incorecta creata in timp. Asta inseamna ca duce la un impact asupra bancilor in portofoliile de credite. Costurile sunt foarte mari pentru banci si din punct de vedere logistic, informatic, bancile au nevoie de timp sa adapteze toate instrumentele, procedurile complexe, programele informatice”, a mai spus Danescu.

    • @david
      ati fost avertizati ca asa se va face.
      deci voi veti plati pt locuintele creditacilor ?!
      cine e mai prost, cel ce da banii si nu are nici un castig de pe urma lor sau cel caruia i se plateste locuinta ?

      totusi eu nu cred ca se va face chiar asa, pe fata.

      • Deci ala care a stans bani si poate pleca oricand din tara e mai prost dupa mintea ta decat unul care nu a strans bani ?

        Tu iti dai seama mucea ca in secunda in care se voteaza asemenea cacat de lege, preturile la imobile scad la jumatate ?

      • @ Ionel

        Așa mă gândeam și eu, că dacă legea va permite păgubirea băncilor fără a exista mecanisme de monitorizare și control fiscal ulterior al clienților răuvoitori, prețurile la imobiliare ar trebui să scadă, pentru că băncile vor fi reticente în a mai acorda credite.

        Inițial am crezut că dacă se va aproba legea falimentului personal, ea va fi o țeapă pentru clienți, o petardă gen electorata, care să creeze iluzia că statul are grijă de tine, fără ca de fapt să aibă grijă, și să îi păcălească pe oameni să se arunce la luat credtite, sub iluzia că asta nu implică riscuri mari pentru ei. Deci am perceput legea asta ca o mizerie menită a relansa piața imobiliară.

        Cum grupurile de interese vor măcar să mențină prețurile sus, e greu de crezut că legea falimentului personal în forma ei finală îl va avantaja pe clientul băncii.

        Înclin să cred că legea e una electorală, care nu va fi definitiv aprobată și publicată în monitorul oficial până la alegerile de anul viitor. După aceea, mă aștept să fie abandonată, sau ciopârțită până ajunge într-o formă din care tot băncile să câștige.

        PS: oare cum ar ieși o combinație între falimentul personal și creditul garantat de stat? O naționalizare a pierderilor.

    • Inkorect Politik

      Eu vreau sa vad legea votata, publicata in MO si intrata in vigoare.

      Apoi vreau sa vad efectele in urmatoarele luni asupra creditacilor, proprietarilor, agentilor imo, evaluatorilor, bancherilor si mai ales asupra celor care nu au inca casa visurilor lor dar asteapta cu nerabdare „sa-si ia” in viitorul foarte apropiat.

      Ce calcule vor face unii, ce vor scrie altii pe bloguri si la comentarii. Ce articole pro/contra vor apare in presa. Vreau sa vad agitatia si implicarea emotionala. Asta pentru amuzamentul meu.

      Abia astept distractia din aceasta prima faza. Apoi incep lucrurile serioase. Alea pentru care sunt pregatit de multi ani. Anii aia in care speram sa fie normalitate in Romania dar nu a fost.

      Apoi o sa treaca toamna si „Winter is Coming” 😉

      • Te amuza lucrurile astea ? Nu crezi ca in realitate ai o obligatie morala sa iei una din parti si sa lupti pentru principiile pe care le ai ?

      • Inkorect Politik

        Ma Ionele, ma baiatule

        Dar cretinii aia care s-au bagat slavi la banci pe 30 de ani nu aveau obligatia morala sa gandeasca inainte de a se imprumuta? Aia din cauza carora au explodat creditele si implicit preturile la locuinte.

        Tu nu crezi ca fazanilor le-ar trebui o experienta din care sa invete pe ce lume traiesc?

        Eu tocmai asta fac: lupt pentru principiile mele. Si in privinta imobiliarelor principiul meu este ca eu nu cumpar cu bani economisiti in multi ani de munca la suprapretul determinat de niste creditaci inconstienti.

        Poti tu sa pricepi ma Ionele ca daca legea asta are efectul scontat creditele vor fi mai putine si mai mici iar preturile vor scadea. Adica in tara asta va fi o oarecare urma de normalitate iar eu si cei ca mine vom putea cumpara la un pret normal, nu umflat de specula si credite luate anapoda.

        De selectia naturala ai auzit? Pai intr-o tara care are legi (de exemplu legea falimentului personal) aia care nu sunt capabili sa-si controleze pornirea de a cheltui si ultimul ban pe prostii si nu economisesc nici macar de un avans, ar trebui sa se intinda cat ii tine plapuma, nu sa se imprumute sume exorbitante pe care nici nu stiu sa le numere si apoi sa nu mai plateasca. Iar cei ca mine si ca altii de pe acest blog, care am renuntat la multe ca sa economisim pentru un avans considerabil sau chiar pentru plata integral cash ar trebui sa cumparam la preturi neinfluientate pe idioti si de stat.

        Da stiu, pana la normalitate mai e. Si da, ma amuza. Ma amuza sa vad cum prostia se plateste si romanii invata the hard way sa fie responsabili. As fi preferat ca ei sa invete altfel dar nu ii duce mintea.

  22. Pe forumul asta sunt ‘wannabe creditacii’ care se felicita cand obtin inregimentarea: http://forum.softpedia.com/topic/1007655-fonduri-prima-casa-2015/page__st__2502
    Ar fi amuzant daca n-ar fi atat de multi!

    • Softpedia e o mare inselatorie. Au un grup de 3-4 postaci, care sunt si admini, si posteaza orice (oricat de inept logic) care ar putea convinge inca un fazan sa faca credit.

  23. @Inkorect Politik:

    Sunt un adept al capitalismului. Iar capitalismul nu inseamna ura fata de cei prosti si risipitori. Ura este fundatia socialismului.
    Capitalism = iti urmaresti propriul interes si cauti sa iti atingi potentialul in mod legal.

    Credite date sarantocilor = socialism. Toti ajung sa plateasca costuri ale lor. Chiar daca unii mai sus intuiau doar ca exista costuri platite de toti, insa nu au reusit sa le identifice, iti voi da eu cateva exemple de cum platim eu si tu pentru prostia creditacilor:

    – cu totii platim ori chirii mai mari, ori imobile mai scumpe, ori cost de oportunitate mai mare cand ai propria casa si locuiesti in ea

    – cu totii platim mai scump orice bun sau serviciu care necesita depozitare

    – cu totii vom plati peste 10 ani faptul ca azi studentii cu note mari pleaca in alte tari unde raportul salariu/imobile e de 2-3 ori mai bun ca in Bucuresti

    – cu totii platim cele cateva zeci/sute/mii de noi angajati la stat care au fost angajati sa supravegheze bancile/ sa ajute creditacii/sa lucreze la fondul de garantare

    – cu totii platim fiindca in loc sa se construiasca fabrici se construiesc apartamente

    – cu totii platim ca traim in un stat unde guvernul socialism are o putere si mai mare, acum ca tipa la el prostanii cu credite sa ia bani de la salariati si sa le dea lor jumate din credit pomana

    – cu totii vom plati peste 1-2-3 ani cand preturile vor scadea, si in loc sa se construiasca fabrici bogatii vor tine banii la saltea fiindca vor fi vremuri incerte

    – cu totii platim sutele de mii de copii care pica BAC-ul, portiunea dintre ei care pica fiindca parintii au fost prea saraciti de credite ca sa isi permita meditatii sau macar timpul necesar zilnic sa isi educe ei proprii copii

    – cu totii platim un transport in comun aglomerat la periferiile oraselor mari unde sa construit mult; acolo sunt si fabricile si angajtii acestora tre sa piarda fiecare minim 10 minute in plus cu drumul la munca

    – cu totii platim depopularizarea satelor, care nu s-ar fi intamplat atat de mult daca saracii nu puteau lua credite imobiliare

    Lista e uriasa, sunt costuri paltite de fiecare roman care nu a intrat vreodata in un sediu de banca. Doar ca sunt costuri invizibile pe termen scurt, si de aia nu apar la TV.

    • @Inkorect Politik:

      Nu mai vorbi de selectia naturala. Sunt medici si ingineri care au strans si au cumparat cu banii jos, insa datorita multimii de imbecili cu credite preturile si azi sunt duble fata de normal.

      Iar medicii si inginerii aia cu banii irositi astfel pe pretul supraevaluat, ar mai fi putut face si intretine un copil sau trimite actualii copii la o facultate buna, etc.

      Nu e o selectie naturala care alege pe cei mai buni. Din contra, cei mai lenesi (care stau in casa parintilor sau in case de la stat sau in chirie) cat timp nu fac credite (si nu fac, ca sunt prea lenesi sa aiaba un job bun) – pai ei sunt cel mai putin afectati de preturile supraevaluate.

      Ala care are un copil si vrea sa il trimita la bucuresti la o facultate buna – ala plateste mult mai scump decat inconstientul care are un copil dar il trimite la munca cu ziua sau la furat.

      Ce te bucuri tu de selectia naturala e o mare prostie.

      Si inca ceva: un capitalist nu sta macar o secunda sa isi doreasca raul altuia, caci ar fi o secunda pierduta inutil din timpul sau. Ironic ca orice capitalist sta sa se gandeasca des la binele celor din jur, caci oferind celor din jur bunuri sau servicii de care au nevoie – asa iti castigi painea in capitalism.

  24. escrocul papalekas vede numai reveniri:

    În 2017 o să fie la fel ca în 2006. Am mai văzut filmul ăsta“, spune Papalekas.

    http://www.capital.ro/papalekas-a-cumparat-hala-ford-si-terenul-alaturat-pentru-25-mil-euro-vezi-ce-va-face-acolo.html

  25. Ex-Bancherul

    eu zic ca cei care acum sunt in usd sa se calmeze si sa isi ia niste lei…. nu miroase a bine atmosfera …

    • Ex-Bancherul

      miroase a 3.55-3.60 ron/1 usd la august sau septembrie 2015 , a asta miroase.

      • Acum când a început să crească??!!

      • Ex-Bancherul

        da, e o crestere falsa … apara-ti fundul ..peste 4.00-4.05 nu cred ca sunt sanse sa il vedem …. sorry , crede-ma ca si mie imi pare la fel de rau ca mi-am inchis positia cu doar 2.1% castig … maruntis de baut o sana si mancat un covrig in puii mei

      • Sana și covrigii sunt sănătoși… Să-ți fie de bine!!!!

      • pai cum mai bacherule e o crestere falsa?????
        „4.00-4.05 nu cred ca sunt sanse sa il vedem …. ” spui tu pe 20 mai …

        uite ce spuneai in 5 mai:
        „acum ma pregatesc intr-o zi – doua sa imi iau o sacosa de dolari din vreo 3,9 sacose de pisici 😉
        nu tin dolarii multa vreme , ca eu de felul meu sunt iubitor de pisici 😀 …
        o sa dau sacosa de dolari pe alte 4,3 sacose de pisici :)) care sa-mi toarca in brate tooooaattaaaa varaaa 😀 …fffrrrrrrr, frrrrrrr 😀 !”

        sa iti mai spun ca minimul luna aceasta a fost pe 15 mai …

        castig de 2,1% …. iar ai visat frumos …. eu zic sa citesti putin blogul lui aristotelcostel (respectivul stie ce vorbeste si are toata aprecierea mea pentru punctele de vedere sustinute si aici dealungul vremii) poate o sa ai profetii mai bune

        sunt curios cati din discipolii tai (cautatori de sfaturi de imbogatire pe net, ce oameni, vai de mama lor ….) si-au luat teapa si acum (probabil au schimbat la cursul banci ) la fel ca in toamna lui 2012.
        Sa mai spun ca si tavanulfals este printrei cei din 2012. Tavane, sper ca nu ai repetat si acum ce ai facut in noiembrie 2012 ….

        Spunea cineva ca sunt sarac, chiar ma gandeam sa pun un extras de cont :)))) sa vada si alti cum poti face din bursa de la facultate milioane, doar prin munca …. inteligenta, nu speculatii …. in cativa ani.

      • @ Diana

        Ai bani sa platesti rata luna asta sau ai luat si tu dolari de la BRD :)))))

      • @Cristi, am parale. La fel si vecinul Batman, care pe aceasta cale mi-a cerut sa iti transmit cele mai racoroase urari!

  26. Salutare,
    De fonduri de investitii ce parere aveti ? Eu am cont de salariu la Raiffeisen si asa am ajuns si la divizia lor de fonduri, si observ ca au un randament de 5-6-7% la ron, chiar si la euro.
    Ce parere aveti ?
    Pe mine ma tenteaza mai ales ca unele din ele investesc in obligatiuni, titluri de stat etc… deci sunt destul de sigure.

    • Ex-Bancherul

      Clipper, nimic nu e „sigur” pe lumea asta.
      Sigura e doar diversificarea.
      Si apropos, din toamna 2015 pentru 2-3 ani o sa inceapa o super-criza a datoriei guvernamentale…asta apropo de … siguranta titlurilor de stat! 😉
      investeste diversificat … si depozite in lei si valute (CHF, USD – dar la timpul potrivit, nu la preturile de acum) , si actiuni si fonduri de investitii… incearca sa te extinzi la maxim pentru ca eventualele pierderi intr-o directie se vor balansa cu castigurile din alta parte (in termeni de valoare de piata – market value) si in acelasi timp dobanda (unde e cazul) sau dividendele sunt … basca! peste echilibrarea obtinuta!
      Eu asa fac cu maruntisul meu.

    • @ Clipper:

      quote: … in obligatiuni, titluri de stat etc”

      etc-ul reprezinta investitia cu cele mai mici riscuri… doar ca reprezinta o parte mica din portofoliul fondurilor (inclusiv al celor de pensii publice obligatorii – pilonul II)… cea mai mare parte se duce pe imprumuturi la stat… a carui datorie creste, creste…

      uite Romania, de exemplu:

      http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-20178831-22-semne-ministerul-finantelor-nevoie-reforma.htm

      quote:
      „Mai mult, cresterea datoriei publice a depasit nevoia de finantare a deficitului, ceea ce e inadmisibil. E ca si cum te-ai imprumuta (fara dobanda, sa zicem) cu 100 de lei de la un amic, iar la scadenta, ca sa-ti platesti datoria, ai mai imprumuta 110 lei, sa iti ramana si de-un mititel si-o bere. Te duci in jos cu datoria, dar avantajul Statului e ca ca nu plateste el, ci achiti tu nota in final.

      Concluziile Curtii de Conturi (conduse de Nicolae Vacaroiu):

      1.Datoria publica a Romaniei a manifestat o tendinta de crestere continua, la 31.12.2014 ajungand la o valoare de 295,57 miliarde lei (65.94 miliarde euro), fata de nivelul inregistrat la 31.12.2012, respectiv de 240,84 miliarde lei (54.38 miliarde euro).

      2. In perioada auditata datoria publica in euro pe locuitor a inregistrat o crestere semnificativa, astfel incat la data de 31.12.2014 era de 3.313,9 euro/locuitor fata de 2.705,6 euro/locuitor la data de 31.12.2012.

      3. Avand in vedere raportul dintre datoria publica si PIB, s-a observat majorarea volumului datoriei publice, de la o marime relativa de 40,4% din PIB in anul 2012 la 41,9% in anul 2013, pentru ca in anul 2014 sa ajunga la 44,1% cu o deteriorare de 3,7 puncte procentuale.

      … ”

      apropo, cit mai valoreaza obligatiunile si titlurile de stat grecesti azi? sint cumva in categoria junk? dar obligatiunile Ro cit vor valora peste zece ani?

  27. Ex-Bancherul

    A fost adoptata legea falimentului personal :)) o bere zic sa defaceti! 🙂

    http://www.realitatea.net/legea-falimentului-personal-a-fost-adoptata_1702615.html

  28. Dupa o lunga pauza am reluat vizionarile. Azi dimineata am vazut un apartament care chiar mi-a placut. 2 camere Nerva Traian, 58 mp utili, 72 mii cerea.
    Mult prea mult, dar dat fiind faptul ca nu necesita investitii masive in renovare zic ok, oferim 68 mii.
    Evident cu credit, avans mai mare de 25%.
    Surpriza insa a fost sa aflu ca cei care vizionasera anterior oferisera 69,5 mii cash.
    Inca sunt bani pe piata din pacate. Probabil ca va mai dura mult si bine pana voi gasi ceva. in conditiile in care sunt dispus sa platesc un pret nesimtit de mare.
    Traiasca economia gri-neagra!

    • Pai nu se mai poate cash. S-a dat acea ordonanta pentru „Intarirea disciplinei financiare”.Poate nu aveau oamenii credit dar nu mai au cum sa dea 69.5 mii cash.

  29. Se va aplica abia la 6 luni de la publicarea in M.Oficial

    Trebuie infiintate niste comitii de insolventa-dupa ajentul emobiliar , evaluatorii si bancherii, trebuie sa manance o paine de pe urma fraierilor si practicienii in insolventa, avocati, notari sau executorii judecatoresti care vor avea cf legii voie sa fie administratori de insolventa

    O astfel de lege face pt mafia bancara-mafie e un cuvant legitim si e dovedit de dosarele dna si diiicot, o astfel de lege face necesara p.casa inca o suta de ani, caci , fara garantia statului, bancile n-ar mai da credite emobiliare…

    Sa vedem de la anul cum va raporta fondul de garantare-alti smecheri unde fraierii p.casa cotizeaza un comision-cum va raporta nr.de insolvente p.casa

    Nu stiu cat de mare va fi efectul cei cu credite emobiliare nu lucra la negru, asa ca le pot fi controlate veniturile
    In cel mai …bun caz fraierii obtin o rata mai mica dar …perpetua…ca se opreste calcularea dobanzilor un an, nu e bai acum sint f. mici, iar bancilor le-a folosit calcularealor cand era mari….cei care au luat credit in 2006_2008 au platit deja tainul bancilor , care acum accepta sa fie benevolente.oricum sunt atat de lichidati sufleteste ca pot sa ia si pielea de pe ei si vor zice saru’mana
    dak isi dau demisia de la un job si se angajeaza la negru ,cred ca legea’ii obliga sa ia joburi de la ajofm sa aibe un venit legal…

    Dosare, dosare, dosare,
    Au viata pe care’au vrut-o

    • Cf proiectului indivizii in insolventa NU pot fi pfa.uri
      Adica magarul trebuie sa stea legat de funia statului-bancilor
      Legea nu se adreseaza oamenilor liberi si nici nu-si propune ca pe cei legati…sa-i elibereze

    • @george
      mare parte din persoanele fizice care nu si-au mai platit ratele sau care au intarzieri sunt din cei care au pierdut un vanit din 2 in familie.chiar daca conditiile sunt drastice (pt restructurarea datoriilor) e posibil ca o parte destul de mare din datornici (oare cine poate stii cati) sa fie avantajati. probabil ca o cifra de asemenea insoventi o sa apara dupa vre 1 an sau 2 dupa punerea in aplicare a legii. daca cifra o sa fie consistenta atunci bancile o sa simta un suflu rece in ceafa ceea ce ii va face sa aiba mai multa grija la acordarea de credite(o frana efectiv). si asta cred ca e marele beneficiu al acestei legi, faptul ca cererea o sa scada (nominal in lei,valuta , etc.), scaderi de preturi .
      bineinteles ca bancile nu au lasat lucrurile sa fie doar in avantajul clinetilor(creditacilor), asa ca efectele pot fii si nesemnificative.

  30. Esti tare TF-ule, pai asa o publicitate la anuntul corect mai rar. Eu zic sa urmarim si ecourile.
    Dar cine sa fie faptasul?

    http://www.evz.ro/incredibil-catedrala-neamului-a-fost-scoasa-la-vanzare-pe-un-site-de-anunturi-reprezentantii-bor-sunt-revoltati.html

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: