Răspunsul Guvernului României


Ca urmare a petiţiei pe care v-am prezentat-o şi dumneavoastră în postul precedent, Guvernul României prin mandatarul FNGCIMM a catadicsit sa răspundă:

fngcimm1

fngcimm2

Da, aţi vazut bine.  Chiar domnul Aurel Şaramet a semnat informarea, adică cel care a câştigat în ultimul an 822.000 RON în calitate de președinte al FNGCIMM de pe urma vitelor care plătesc comisioane aferente creditelor prin programul „Prima Casă”:

Saramet_venituri_Prima_Casa

Ceea ce vă spuneam săptămâna trecută, şi anume faptul că P.C. se va modifica, s-a adeverit. Aveţi încă o dată dovada că informaţiile de pe TF sunt reale şi cu un pas înaintea trompetelor Mafiei Bancar-Imobiliare. Rămâne de văzut cât de repede va veni şi avizul de la Consiliul Concurenţei care în mod normal ar trebui să intervina în urma plângerii mele obiective. Orice plafon influenţează DIRECT preţul de vânzare iar acest fapt contravine principiilor economiei de piaţă și legii concurenței.

În final aş avea o întrebare pentru prostituatul Adrian Erimescu de la IMOBILIARE  PUNCT  RO, site-ul leprelor mafiei Bancar-Imobiliare:

Pe care centură a statisticii, stimată damă de companie a îmbuibaților imobiliari, ai obținut indicele ăla la nivel de ţară în valoare de 934 EUR / m.p. şi la nivel de capitală 1093 EUR / m.p. ???  Prin Programul Prima Casă s-au acordat în ultimii ani 100.000 credite în valoare totală de 4 miliarde de EUR în condiţiile în care băncile din România au în portofolii 260.000 ipotecare cumulând 8,5 miliarde EUR.   Aşadar cam toate apartamentele care s-au achiziţionat prin contract de V-C incepând din anul 2009 au avut suportul garanţiilor de stat.  în 4 ani, acest program a dublat valoarea creditelor imobiliare din Romania.

Conform datelor oficiale trimise de FNGCIMM către Tavanulfals, media creditelor la nivel naţional este de 750 EUR incluzând Bucureştiul iar dacă scoatem din calcul acest oraş avem 670 EUR / m.p.

Unde e adevărul, în datele prezentate de Fondul Național de Garantare sau pe siteul patronat de fondul de investiții imobiliare Broadhurst Investments ???

http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro

LATE UPDATE:   Se pare că se conturează prima schimbare MAJORĂ în Programul Prima Casă:  Creditele vor fi acordate EXCLUSIV în moneda naţională ceea ce înseamnă o dobândă mai mare cu 1/3 decât cea in EUR.

http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/maratonul-de-la-prima-casa-intre-finish-si-un-nou-start-doar-4-banci-mai-primesc-dosare-184731.html

( nu luaţi în considerare titlul de factură manipulatorie ” Guvernul loveşte în clienţii de la Prima Casă…”  De fapt creditul exclusiv în RON loveşte doar zdrenţele mafiei Politico-Bancar-Imobiliare care sunt nevoite să mai facă un pas înapoi… )

Concret, dacă în 2013 media împrumuturilor s-a situat undeva la 38.000 EUR, pentru următoarea etapă a programului naivii nu vor mai putea accesa nici 30.000 EUR – echivalentul în RON.  Deasemenea nu prea mai există debitori solvabili pentru plafoanele de odinioară; 100.000 de contracte Prima Casă reprezintă aproximativ 40 % din totalul ipotecarelor din România…

Pregătiţi-vă să vedeţi spurcăciunile societăţii – agenţii imobiliari plângând de foame pe străzi şi rugându-se de dumneavoastră să cumpăraţi în Bucureşti cu 500 EUR / m.p.   Şi acum nu mai vorbesc de viitorul îndepărtat ci de anul curent.

Anunțuri

Posted on 29 Iulie 2013, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 130 comentarii.

  1. Interesant ca Aurel Şaramet si-a rupt timp din programul de frecant menta ca sa raspunda la petitie.

    Din ce vad multe generalitati in raspuns( programul este perfectibil) singura informatie bomba este pretul pe metru patrat UTIL de 750e/mp. Pai imobiliare.ro face indice de peste 1100 e/mp la suprafata DECLARATA de proprietari (care include balcon, rotunjiri, exagerari si chiar minciuni).

    Suprafata UTILA, conform cu legislatia in viguare, nu include balcon! Nici un proprietar nu respecta acest aspect.

    • Se adauga banii de avans… care nu intra in finantarea bancara.

      De ex, daca eu mi-as cumpara un 2 camere cu 50.000 EURO, 55mpu, DAR as avea 20.000 EURO cash, finantarea prin Prima Casa ar fi doar 30.000 EURO, si automat pretul/mp PRIN PRIMA CASA ar fi de …………….545 E/mpu

      Pt cine e interesat de o analiza facuta CHIAR de catre FNIGMM, poftim aici linkul:
      http://www.fngcimm.ro/uploads/files/Prima%20Casa%2003%202013.pdf

      Pagina 9: Pret/mpu Bucuresti ~ 980E/mpu

      Deci raspunsul acela este un cacat.
      .
      De altfel, stim cu totii valorile de tranzactionare, care nu au legatura cu 6-750E/mp…

      • @ Alexx

        Saramet a calculat pretul la nivel national fara Bucuresti ( ca sa nu mareasca media ) si cu Bucuresti inclus. Nu exista in raspunsul primit date referitoare strict la capitala.

      • @Florin,

        IN linkul pe care l-am dat (tot de la FNIGMM !!!) se vede destul de clar ca media nationala e pe la ~ 850-900E/mp, iar fara Bucuresti, undeva pe la 800E/mp.

    • „Suprafata UTILA, conform cu legislatia in viguare, nu include balcon!”
      nu-i nimic…baga cacarau o liniuta in constitutie sa includa si balconu la „utili”.

  2. Citesc de ceva timp acest blog cu placere si imi place sa cred ca este unul din putinele spatii in care sa nu fim intoxicati de postari politice ale postacilor. Totusi, user-ul „unu”, desi ofera informatii utile deseori, devine tot mai greu de suportat cu remarcile sale specifice postacilor unui partid. Putem va rog sa pastram acest spatiu curat ca pana acum? Multumesc

    • curat „decat” cu murdarii la adresa mizeriilor bancar-imobiliare? pai factorul politic este direct implicat in ecuatia mafiei bancar-imobiliare. nu-ti convine ca m-am luat de amicu tau cacarau? scuza-ma..cand il injurai pe boc era bine. el o sugea la fmi si a pormit prima casa. acum o suge cacarau&tontalau de la fmi si contiuna prima casa. pe banii mei si ai tai. de ce sa nu-l injur?

      • E dreptul tau sa-i injuri, dar cand ii injuri doar pe unii (si nu pe toti, cum e firesc), cu limbaj de postac, atunci… cazi de postac. Au subliniat si altii asta. Si te rog nu mi-i arunca in brate pe „cacarau” sau altii ca ei, nu-mi este drag niciunul.

      • eu ii injur mai tare pe aia care guverneaza. aia care fac legile. si din pacate pentru neamul asta, poporul de imbecili a votat tot escroci sa-l fure si sa-l jecmaneasca. plagiatori nenorociti..indosariati penali…si toti hotii.

        nu injura cacarau si pontalau pe merkel si fmi? acu e in genunchi cu gura larg deschisa si plange sa-i dea fmi bani, ca el sa dea garantii financiare mafiei bancar-imobiliare!!

      • Poporul este prostit, prins in capcana, oricum nu a avut ce vota, nu e ca si cum ar fi avut de ales intre bine si rau si a ales raul. Poporul a ales in virtutea raului celui mai mic, dar asta e o tema falsa din start. Naivi cei care au crezut ca se schimba ceva, indiferent de rezultatul votului.

      • cum adica naivi? nu zicea aristotel costel ca ce-i aia sa zicem ca tonta e la fel de escroc ca pdl. ca daca ziceam asa suntem basisti..ca ne miroase el. noi ziceam..nu mai votati cu toti escrocii ca nu asa iesim din rahat. votand raul cel mai mic…nu faci decat sa perpetuezi hotia si coruptia. si idiotul popor roman exact asta face de 23 de ani. nu invata nimic. doar uita de ciuma de acu 4 ani..si pac cu stampila. ma intreb ce instanta trebui sa le condamne penalii..pentru ca poporul de imbecili sa zica..da maica..e condamnati pe bune. dar poporul de imbecili ce nu stie sa discearna binele de rau, va lua mereu apararea hotilor si escrocilor de-l prostesc.

  3. @Florin:
    Iti dai seama ca nu ti-a raspuns Saramet in persoana, nu? La 800.000 lei/an isi permite sa aiba si o secretara. 🙂
    Daca tot iti place sa ii scrii, ti-as recomanda sa-i raspunzi si sa il intrebi de ce (asa cum observa, corect, si Alexx mai sus) in scrisoarea pe care ti-au trimis-o ei afirma ca „Prețul mediu pe mpu al unei locuințe achiziționate prin Prima Casa este de 750 euro… daca scoatem din calcul Bucurestiul, unde preturile locuintelor sunt mai ridicate ca in restul tarii, pretul mediu pe mpu este de aproximativ 670 euro” si pe pdf-ul de pe siteul lor ei arata ca pretul mediu pe mpu (acelasi indicator) in Bucuresti+Ilfov este de minim 960 euro si cel pe toata tara nu e cu siguranta mai mic decat 790 euro/mpu (presupunand ca valorile columnare sunt de aprox. 780/780/750/800/870/810/780 euro/mpu). Ori ti-a raspuns tie cu cifre din burta, ori pe site-ul lor au niste statistici cu cifre din burta.

    Daca tot le scrii, poate-i intrebi de ce inclusiv ei raporteaza pretul caselor in euro. Ei sunt platiti in euro? E platit cineva din tara asta direct in euro? Si daca tot vor sa emita garantii in lei si sa incurajeze doar creditul in lei, de ce n-au facut asta de acum 4 ani?

    Oricum, continua sa faci ceea ce faci (cu blogul asta), pentru ca faci bine! 🙂

  4. Asteptam …..

  5. calare pe matura

    Mi-a dat bip o agenta imobilioasa! 🙂 E de ras sau e de plans? 🙂
    Si inca ceva: http://www.youtube.com/watch?v=v8mn6jqGjqs

  6. @all

    Acordarea creditelor P.C. doar in RON e o veste buna doar pt. cei cu 40-50 k disponibili in asteptare… adica nu prea multi dintre cei de pe blogul asta.

    Restul … vor plati pret putin mai mic la perfectarea actelor si dobanzi mai mari la banca… in 30 de ani. Adica vor ajunge tot acolo. In plus, la creditul in EUR dobanda (5%) se platea lejer prin inflatie (pt. ca EUR nu a crescut in ultimii 10 ani cat sa acopere inflatia leului), ceea ce nu se mai poate spune despre dobanda la credit in RON (8-10%). Poate scaderea ulterioara accesarii creditului in RON sa scada ROBOR f. brutal, dar ma indoiesc, avem totusi tinta inflatie 2% pina in 2020.

    De fapt, cred ca asta e semnalul asteptat de mine, si anume ieftinirea leilor (dobanda monetara, creditare BNR/banci, atragere depozite populatie – toate se ieftinesc).

    Daca mai punem la socoteala scaderea leului fata de EUR acceptata tacit si de BNR, vestile sunt 50-75% nasoale dpdvd al affordabilitatii locuintelor.

    • rata la lei e cu 100E mai scumpa decat pa euro. asta inseamna ca 30% din fazanii ramasi nu se mai califica. lucru care se va reflecta serios in pretu cloacelor.

      • Nu e vb daca se califica sau nu…de calificat tot se califica,DAR inainte cand era pe euro fazanul putea sa ia de ex 40000euro prin PC iar acum poate sa ia „doar” 30000euro

    • @unu
      Asta spuneam si eu, preturile vor scadea cel mult cu procentul de scumpire al creditelor (30%)… dar in final cumparatorul pe credit va plati principal+dobanzi LA FEL de mari ca inainte de modificarea prezenta, adica rata lunara va fi TOT AIA :).

      Singurii care vor profita de scaderile de preturi (si care vor fi mai lente decat se asteapta unii pe aici) sunt cei care cumpara cu cash, DAR nu cash obtinut din vanzarea altor imobiliare. Nu prea multi, nu?

      Cumparatorilor pe credit (90% din total, cum se spune pe aici, nu?) le raman mai multi bani in buzunare doar in urm. situatie :
      – liber in continuare la credite ieftine in euro, sau 5% DAE la ron (asta va fi si al noi, in cativa ani)
      – crestere interes stat in chirie, in detrimentul proprietatii, ca-n Deutchland si partial US 🙂
      – certificare energetica SI seismica, pt. cernerea neghinei, ca sa zic asa 🙂
      De aici preturi la jumatate la ap. dinainte de ’77 si ceva mai mari la cele mai noi 🙂

  7. Eu pana acum inteleg doua lucruri:
    1. Fazanul va lua in continuare credit dar mai putin.
    2. In viitorul foarte apropiat se va mari numarul restantierilor la credite caci astia cu credit in lei vor cadea in fund mai ceva ca astialalti de pana acum.
    Astea doua chestii se traduc prin scaderi de preturi.

  8. Deponenţii băncii cipriote Bank of Cyprus vor pierde 47,5% din sumele mai mari de 100.000 de euro aflate în conturi, urmând ca în schimbul banilor reţinuţi pentru recapitalizarea instituţiei de credit să primescă acţiuni la bancă şi obligaţiuni convertibile în acţiuni.
    […] Activitatea Bank of Cyprus, cea mai mare bancă din Cipru, este oprită din mai mult de patru luni, parte a unei restructurări a întregului sector bancar cipriot, una dintre condiţiile impuse de statele zonei euro şi FMI în schimbul unui program de ajutor financiar. Cipru a închis, conform planului, a doua mare bancă a ţării, Cyprus Popular Bank, iar activele bune ale acesteia sunt preluate de către Bank of Cyprus.

    Întârzierea reluării activităţii la Bank of Cyprus a pus sub semnul întrebării viitorul băncii şi chiar al ţării, întrucât a condus la extinderea măsurii de control al ieşirilor de capital, impusă din martie. Nicio altă ţară din uniunea monetară europeană nu a mai impus o astfel de măsură de la lansarea euro la începutul deceniului trecut. […]

    http://adevarul.ro/economie/business-international/deponentii-bank-of-cyprus-vor-pierde-aproape-jumatate-sumele-depasesc-100000-euro-conturi-1_51f69faec7b855ff5684d47d/index.html

    @Ex-B
    ce parere ai de asta?

    @TF
    Faza asta o fi valabila si pt Biserica Ortodoxa din Cipru despre care ziceai ca detine peste 30% din actiuni?

    traim vremuri interesante si, se pare, ca distractia nici n-a inceput ca-lumea…

    • Ex-Bancherul

      ce parere sa am? I-a spart la caca pe ciprioti. mai mult de 60 % din economia lor se baza pe sectorul financiar-bancar. Ei fiind renumiti pentru modalitatea la limita spalarii banilor prin care tratau banii depusi si rulati prin economie, atrageau resurse ilegale, bani gri si negri , din trafic de arme, curve, droguri, banii mafiotilor din diverse tari (in special Ucraina si mai ales Rusia). UE a vrut sa se descotoroseasca de o astfel de buba pe obrazul UE asa ca i-a spart la buci. Hardcore style!
      parerea mea e ca e bine ce au facut acolo, pana la urma!
      dar faptul ca aceasta situatie constituie modelul pentru alte tari care inca se mai joaca in praf cu ideea de paradis fiscal poate duce la dezvoltari interesante 🙂 …stau cu ochii pe Elvetia, nu e in UE dar ii va veni si ei randul la un moment dat :D!

    • Ex-Bancherul

      @ Radu:

      eu cand am zis ca pana nu intra in faliment statul nu dispare Prima Casa, unii au zis ca nu si nu 🙂

      mai dragutilor pe langa presiunea FMI exista din perioada 2005-2008 o mana mai larga de politicieni detinatori pe scara larga de proprietati imobiliare si au banii blocati acolo .
      Acum e mai usor de inteles cum sta situatia? E vorba de banii lor din furaciuni de-a lungul timpului blocati partial acolo.
      Si prin parghia banilor publici mai stabilizeaza si ei situatia cum pot prin programul PC. Asta pe langa beneficiile colaterale: stabilitatea economica, a sistemului bancar etc.etc.. E vorba de curul lor. Si atat.

      • @Ex

        Ce anume i-ar determina pe politicienii nostri dragi sa renunte la PC ?

        Factori externi ? Factori interni ?

        Restante de 50% ?
        Prabusirea leului ?
        Iesiri in strada ?
        Propagarea bulei imobiliare din China ?

      • Ex-Bancherul

        un soc extrem de puternic la nivel de venituri sau disponibilitati imediate combinat cu o distorsiune a dobanzilor pe piata bondurilor (locala si internationala).
        binenteles fluctuatii majore in raporturile de schimb leu-alte valute.

        aceasta intr-o prima faza.
        mai apoi aceste distorsiuni propagandu-se la nivelul exercitiului bugetar la un moment dat vor fi obligati sa ajusteze balanta de la nivelul bugetului …indiferent ca PC e in valuta , lei sau p**e botswaneze … va fi vorba la momentul respectiv de minimizarea expunerii pe zona de cheltuieli in fata prabusirii veniturilor.

        Si, da!, e nevoie de un soc extern de mare amplitudine : uita-te la China cu bula ei imobiliara si la SUA cu tendintele de restrangere a QE in septembrie sau decembrie 2013.
        potentiale socuri venite pe canal bancar (de origine externa)

      • Ex-Bancherul

        @ Julio:

        mai pot fi si eventualele conditii demente puse de FMI pentru noul acord care sa conduca la propagarea unor presiuni asupra popoulatiei -> miscari de strada.

        pot fi factori interni si/sau externi deopotriva. combinatile pot fi nenumarate.

      • Ex-Bancherul

        @ Julio:

        apropo de ce am discutat noi doi, despre regimul incasarilor Guvernului… incasarile din TVA s-au prabusit cu 13 % in iunie

        http://www.zf.ro/eveniment/un-oficial-guvernamental-de-ce-s-au-taiat-investitiile-oare-nu-pentru-ca-nu-se-incaseaza-venituri-11182620

        stii ce inseamna incasari din TVA prabusite?
        minim 2 lucruri : ori extinderea agresiva a economiei gri/negre (am observat ca PSD e maestra la stimulat economia gri/neagra – urmariti statisticile din ultimii 23 de ani) SAAAAUUUU…. comprimarea agresiva a consumului (ceea ce e un semn deosebit de grav pentru economie).

      • Tocmai bine – http://www.zf.ro/eveniment/guvernul-ia-din-economie-prin-noile-taxe-3-4-mld-lei-si-da-inapoi-prin-tva-la-paine-doar-100-mil-lei-11182774

        Guvernantii fac cea mai proasta manevra, dar cea mai comoda: maresc taxele in loc sa sporeasca gradul de colectare si sa acopere gaurile din buget. Dar clientela politica trebuie sa traiasca si ea, nu?

      • Ex-Bancherul

        @ Ra:

        e una dintre cele mai proaste decizii (dar la ce sa ma astept daca a fost luata sub acordul si la ideea FMI?)

        va conduce intr-un interval de 1-6 luni la prabusirea neta a incasarilor din taxe.

        intotdeauna pe un fond stagnant economic daca maresti brusc taxele ai un mic varf de incasari care dureaza 1-2 trimestre, dupa care urmeaza o cadere grava a incasarilor cu un ciclu de viata de peste 4-6-8 trimestre.

        Manca-mi-ai p**a Ponta chiar trebuie sa vin sa iti explic economie primara? Iar stai cu urechea la curvele alea de la FMI ? Aia nu ne vor binele ! Uita-te Ponto cine e in delegatia FMI de acum? Ce alt membru FMI care ne-a mai vizitat inainte de/in perioada anilor 2000 este acolo? Arde-l-ar focu’ si canceru’ de netrebnic care distruge tari!

  9. Ex-Bancherul

    @ all:
    AVERTIZARE:
    In perioada 7-16 august intram intr-o perioada puternic anti-risc, caracterul anti-risc avand o tenta mai pronuntata decat in mai/iunie 2013.
    Perioada anti-risc va dura pana la mijlocul/finalul lunii septembrie (16-28 septembrie) existand posibilitatea mai proasta a anumitor extensii pana la maxim 13 octombrie 2013.

    va fi singura perioada anti-risc pronuntata de anul acesta, dupa 10/13 octombrie 2013 urmeaza o perioada pro-risc extrem de intensa pana in perioada (aproximativa, va fi determinata la momentul respectiv) : sfarsitul lunii decembrie 2013 – luna februarie/martie 2014.

    Finalul perioadei pro-risc care va incepe la finalul lunii septembrie/inceputul lunii octombrie 2013 poate suporta revizuiri ale momentului finalizarii ei , nefiind determinata acum cu exactitate mare ( mai trebuie sa fac cateva calcule si corelatii pentru care nu am avut timp acum).

    • @Ex-B
      Multumesc,
      Si eu ma asteptam la turbulente dupa 15 august; multumesc pt confirmare…

      • Ex-Bancherul

        @ Alexx:

        cu placere.
        pentru cei care lucreaza pe bursa americana, ma astept la o cadere pe S&P 500 intre 10 si 12,5 % pe parcursul a 6-8 saptamani incepand din perioada 7-12 august 2013.
        spor la bani tuturor!

      • @Ex-B
        Si dupa aia un + de 20-25% pana prin Ianuarie 2014 ?

      • Ex-Bancherul

        @ Alexx:

        in linii mari ,da.
        eu am proiectia pana la un maxim de 17-22.5%.
        M-am obisnuit cu bursa asta si cu analizele corelate sa gandesc in arii de pret nu in nivele fixe de pret.

    • Deci recomandat sa cumparam $ in perioada anti-risc amintita ?

      • Ex-Bancherul

        @ tensor:

        eu nu mai recomand nimic de cand cu hienele care mi-au sarit la gat pe aici. 🙂
        eu doar actionez descriptiv, descriu orientarea pietei de capital internationale in directa legatura si cu valutele, binenteles :).

    • OK, insa poti sa consideri ca i-mi raspunzi mie, restul sa se abtina. Oricum e doar un sfat fiecare face ce vrea si nu te poate acuza de ceva, decat in masura in care ai lansat stirea cu rea credinta (dar asta nu ai de unde sa o cunosti). Multumesc.

      • Ex-Bancherul

        urmareste pozitia usd de joi incolo. miercuri va fi intalnirea FED cu publicarea minutelor FOMC (miercuri seara). Asta va impacta puternic curbele de risc pe piete (in bine sau in rau).
        Opinia mea e ca cei de la FED vor face maximul posibil sa calmeze pietele pe moment – dar ceva neasteptat va aparea dintr-o zona care nu se afla sub controlul FED – de exemplu China. Ceea ce va conduce la aprecierea usd.

        Asadar urmareste un moment de maxima slabiciune pe usd intre ziua de maine si 7-12 august.

        mai mult de atat nu stiu ce as putea sa iti zic. Sper ca te ajuta.

  10. carcasa unei banci de escroci, marturie a jafului la care se face direct responsabil guvernatorul pişărescu: 30% CREDITE falite. si totusi doar 50 de cloace in tot bucurestiul, tinute de 4 ani drept sperietoare, la preturi duble, pe site-ul bancii ca executate silit. muriti ba gunoaielor!

    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/erste-bcr-a-avut-cel-mai-mic-influx-de-neperformante-in-t2-11178494

  11. oare pe escrocii astia nu-i verifica nimeni? sa ai unu din 3 care nu-si mai plateste ratele..si sa arunci pe piata cat de profitabil esti…mi se pare atac la siguranta nationala. practic 1 din 3 oameni care are depozite la BCR nu mai are banii! i-au plasat bine mizeriile austriece, in goana dupa prime si bonusuri!!

    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/treichl-acum-suntem-foarte-siguri-ca-bcr-revine-pe-profit-11179027

  12. Sa se opreasca o data aceasta prosteala intitulata Prima Casa. Am semnat acea petitie de pe acest blog si daca vor mai fi astfel de initiative voi semna din nou. La un salariu de roman normal adica cateva sute euro pe luna (pana intr-o mie)nu poti avea pretul imobilelor asa de sus. Si un alt lucru pe care nu il inteleg sub nici o forma este de ce se vorbeste numai de euro ??? Suntem romani, traim in Romania si suntem platiti in lei. De ce trebuie sa vad preturi numai in euro ???? O seara buna.

  13. cam gata cu scaderea USD

      • @Pacala

        Deci daca 300 milioane RON sunt pt ANL, si mai raman 700 milioane RON pt PC, convertit in euro vine 160 milioane EURO, si considerand ritmul actual de consum, cam cat timp ar mai merge Prima Casa cu aceasta suplimentare ?

        Nu mai tin minte exact cat se aloca pana acum, dar am impresia ca e o suma mai mica decat de obicei, corectati-ma daca gresesc.

      • am citit ca mai aveau vreo 300mil euro din aia vechi. cu aia ce-or mai face? sa-i ia dracu de escroci. nu mai au euro si trec la tiparnita.

      • oricum, marlania nu poate tine mult. ai 4, ceva milioane de salariati..din care 200mii de fazani cupluri datori pana la pensie pe PC. 1 din 20 de salariati e sclav Prima Casa. cati din salariati au maxm 35 de ani ca sa se incadreze in cei 30 de ani de scalie? 25%?…plaja se reduce si mai mult. 1 din 4 prostibili la PC e deja sclavizat. un procent destul de mare. deci 25% din cei pasibili de prosteala PC sunt deja cracanati pe 30 de ani. or mai fi inca 25% prinsi in bula?…rezultatul e ca bazinul de prostani s-a cam redus drastic.

      • @unu,
        S-a redus bazinul de oameni disponibili pt prima casa dar din cate vezi inca nu se simte asa mult, chiar daca au trecut 4 ani de atunci … sa vedem nr de studenti de anul acesta 🙂

  14. tonta si cacarau o sug iar de la fmi. de data asta de buna voie. nu mai pot invoca ca o supsese boc inaintea lor: http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-15287971-guvern-acordul-fmi-este-doi-ani-suma-tintita-4-miliarde-euro.htm

    Bancile vor fi in continuare protejate. Posibilitatea denuntarii clauzelor abuzive din contractele de prestari servicii, inclusiv credite bancare, care trebuia aplicata din luna octombrie, nu se va aplica, invocandu-se posibila pierdere a stabilitatii financiare. Probabil asta s-a obtinut dupa negocierile cu BNR si cu reprezentantilor bancilor. S-a discutat si despre creditare, bancherii au spus ca nu exista cerere, dar reprezentantii BNR au replicat imediat ca la ce dobanzi au la credite e si normal sa nu existe cerere. In cele din urma, s-au notat punctual cateva lucruri care pot fi imbunatatite, cum ar fi mecanismul de garantare a creditelor pentru IMM-uri.

  15. maine la actiunea lui giurgea..un manechin trebuie sa reprezinte clica lui pisarescu: http://www.romanialibera.ro/bani-afaceri/finante/ce-se-ascunde-in-spatele-unui-credit-bancar-308942.html

  16. Ex-Bancherul

    @ all:

    http://www.gandul.info/reportaj/la-88-de-ani-tortionarul-visinescu-da-cu-pumnul-ca-in-tinerete-futu-ti-cristosu-ma-tii-sa-ti-fut-11180639

    uitati-va bine la acest batranel incins si nervos … e tortionarul comunist al liderului taranist Ion Mihalache in penitenciarul de la Ramnicu Sarat.

    asta ca cei mai tinerei sa isi dea seama de ce arata oamenii din tara asta asa cum arata si de ce Romania e acum asa cum e … pentru ca la un moment dat niste vipere sovietice si comuniste s-au revarsat peste Romania si i-au distrus cateva trunchiuri sustinatoare …

    inainte de a baga clasica propozitie ” Frumoasa tara, pacat ca e locuita” faceti un exercitiu de gandire, de imaginatie si de proiectie DE CE e asa? (daca e asa).
    Uneori e mai folositor pentru noi si copii nostri sa nu mai dam cu noroi ci sa reconstruim, in noi si in cei din jurul nostru.

    • @ Ex-Bancherul:

      Este vorba despre mult mai mult.
      Daca observi in video-ul din articolul tau, batranelul furios spune (justifica) ca a indeplinit o functie.
      Mi-am adus aminte despre experimentul Milgram.
      Experimentul Milgram (Wikipedia)

      Obedienţa faţă de autoritate. Milgram
      „Vom vedea că modul în care omul se raportează la autoritate este unul care pune în pericol chiar specia umană – prin uşurinţa cu care oamenii pot ucide semeni – şi că obedienţa oarbă – care pare că este parte a naturii umane – este prezentă nu la o parte neînsemnată a speciei umane, ci la majoritatea membrilor acesteia.

      De asemenea, vom constata că există indivizi care nu se încadrează în tabloul general; unii dintre noi au un „instinct” al neascultării, au capacitatea de a se detaşa de forţa nimicitoare pe care o exercită autoritatea asupra noastră.”

      Au facut si astia de la Discovery Channel o emisiune in care prezinta un test de-al lor.
      Este foarte interesant de urmarit.

      Imi place aceea femeie din partea a 4-a care spune asa: „I cannot do this. I just cannot … delivering a punishment to another human being that is painful to him. If I will do this, I will go home and feel very bad about myself. I cannot participate in this.”
      Acea femeie imi arata ca exista speranta si ca nu toti ne coboram la nivele degradante.

      Acum, nu numai acel batranel este vinovat. Daca stai bine sa te gandesti, multi oameni au acceptat colaborarea cu securitatea, foarte multi au devenit informatori.
      Si nu ma limitez numai la astea, si in societatea actuala multi oameni se vand pentru bani, pentru pozitie, putere, isi distrug semenii, le fac viata grea.
      De asta eu va propun un mod de viata elevat, si va indrum spre Dumnezeu, pentru ca El ne propune un mod de viata in care dragostea sa fie prezenta in viata de zi cu zi.
      De multe ori, ma gandesc cu teama ca vin zile in care ultimul sistem totalitarist isi va face aparitia, si va fi mai rau decat nazismul+fascismul+comunismul la un loc si va corupe multi oameni.
      Sper ca Dumnezeu sa ma intareasca sa nu fac parte din acest sistem nenorocit care duce oameni la pieire.
      Sper sa nu imi lipesc inima de bani, functii, etc si sa fiu gata sa renunt la ele in orice clipa pentru a trai asa cum vrea Dumnezeu.
      Biblia spune asa „Fie-vă groază de rău, şi lipiţi-vă tare de bine.”
      http://biblia.resursecrestine.ro/Romani/12#verset-9

  17. Ex-Bancherul

    @ all :

    in plus fata de articolul din gandul.

    ce e ciudat (mie mi se pare normal) e ca Dumnezeu i-a dat chinul si stresul urmaririi in justitie si a inchisorii EXACT la varsta slabiciunii trupesti!… caci nimeni nu moare fara a-si primi lectiile AICI, pe Pamant , sub o forma sau alta!

    Luati-o ca un fel de dinamica karmica: ce dai aia primesti!
    iar cei ce scuipa pe tara lor sa fie atenti la propriul viitor nu cumva sa vina vremea ca tara sa scuipe pe ei la un moment dat!
    Echilibrul e bun in toate!

    • „caci nimeni nu moare fara a-si primi lectiile AICI, pe Pamant , sub o forma sau alta!”

      Stalin a murit la el în pat, Hitler s-a împușcat ca să nu fie capturat. Nu cred că vreunul din ei a primit vreo mare lecție.

      • Ex-Bancherul

        @ Cosminos:

        asta stim noi de la departarea anilor.
        nu stii ce a fost in sufeltul acelor oameni si prin ce micro-experiente de o zi sau sub au trecut care experiente le-au comunicat raspunsuri cu privire la situatii de viata.

        Viata unui om are aspecte vizibile tuturor si aspecte mai putin vizibile. Dar toti primim lectiile aici, in aceasta viata. Cu sau fara stirea altora sau chiar a noastra.

      • Hitler a murit nebun (in ultima parte a vietii si celor mai inversunati sustinatori le era frica sa mai stea langa el), Stalin a murit la fel de nebun.
        Stati linistiti caci desi pare ca o duc bine si sunt fericiti, ei nu sunt, pentru ei viata e o corvoada. Criminalii sunt cei mai mari paranoici.

    • Omul poate sa-si fi primit lectii de ordin moral (daca primeste astfel de lectii). De la justitia din Romania nu cred ca va mai primi vreo lectie. Poate pentru ca in decembrie 1989 a fost printre cei care au tras in manifestanti de pe cladirea din care locuia.
      Faptele intre timp poate s-au si prescris… Am inteles ca are o pensie de 6000 lei pe luna ca deh a avut functie de „raspundere”…
      Oare cati tineri beneficiari de „prima casa” nu au un salariu mai mic decat pensia astuia? (sau decat au avut Craciun, Draghici, Nikolschi etc pentru ca nu e singurul tortionar care s-a bucurat de pensie si dupa 89)
      Am condamnat in 2006 comunismul in parlament (pe baza raportului intocmit de fiul unui agent sovietic venit pe tancuri la noi in 1944) si la ce ne-a folosit? Toti oamenii astia care mai erau in viata au ramas in libertate sa se bucure de pensie. In plus mosu e si smecher sare la bataie la 88 de ani, reflexe vechi.
      Eminescu spunea intr-unul din articolele sale ca nimic nu face mai rau moralului unei natii decat a vedea constant nedreptatea nepedepsita sau chiar rasplatita. Cat de actuala e fraza asta…

      • Ex-Bancherul

        @ Dorin:

        da, Eminescu a fost un mare on, o mare, mare minte a secolului sau si a secolelor urmatoare.
        mai greu cu intelegerea din partea celor din jurul sau.
        Eminescu nu poate fi redus doar la poezie. Are niste articole politice si filosofice de-ti sta mintea-n loc!

      • Ex-Bancherul

        @ Dorin:
        erata: „un mare om”

  18. as vrea sa vad o reactie prompta si rapida a occidentului la mizeriile „made in romania&bulgaria”…
    http://adevarul.ro/international/europa/romania-bulgaria-tigani-1_51f8d5a9c7b855ff568e6340/index.html

  19. pentru Ex-Bancherul
    TBI bank ofera dobanda la depozit pe 7 luni de 7,25%.
    Un sfat de la tine: merita riscul? Stii ceva mai multe despre banca aceasta? Striu ca banca nu e garantata in Ro, este sucursala din BG

    • Ex-Bancherul

      nici sa nu te gandesti.
      nu te bagi la asa ceva.
      TBI bank e o dezvoltare a TBI leasing – parte a unei companii bulgaresti.
      In spatele ei unul (cel putin unul) dintre actionari are legaturi grave si adanci cu mafia locala , cu puterea locala si are mici conexiuni rusesti de albire de bani (in BG nu in RO).
      Banca e la inceput si e in foame mare de depozite.
      Stai calm.

      • Dar de Millenium Bank ce parere ai? Au un depozit cu 6,5% la 3 luni pentru sume peste 100.000 lei.

      • Ex-Bancherul

        @ Octavia:

        de Millenium stiu ca a avut niste probleme de capitalizare la un moment dat, BNR a facut niste presiuni au venit cu banu’ de acasa din Portugalia si s-au rezolvat.
        e o banca de risc peste medie , dar nu de risc inalt.
        fii atenta ca acum portugalia (la pachet cu spania) vor fi tinta probabila a urmatorului cutremur in zona euro.
        e posibil ca aceasta situatie sa puna niste presiuni asupra bancii mama a Millenium din Portugalia.

        Asta nu inseamna presiuni imediate si dure asupra Millenium Romania ci doar o eventuala sensibilizare a suportului din Portugalia.
        daca Millenium Romania si-ar consolida pozitia de independenta fata de Millenium portugalia pe partea de resurse (depozite) ar fi si mai ok.

        e o banca acceptabila dar cu riscul peste media pietei.
        ca si calitate a riscului pe o scara de la 1 la 10 unde 1 e cea mai sigura si 10 cea mai nesigura , eu i-as da undeva intre 6,75 si 7, 50 ca risc.

        Pentru banca anterioara TBI Bank as fi dat intre 8,25 si 8.75 ca risc.

      • multumesc pentru sfat!
        risc, nu cred ca da faliment in 7 luni, daca da o sa ma umplu de leva

  20. Agentii se ocupa mai nou cu spamul. Primesc si eu de ceva vreme mailuri spam de la Black Sea Residence si se pare ca nu sunt singurul:
    http://forum.softpedia.com/topic/933692-ce-mai-fac-imobiliarii-prosperi/#entry13565381

    http://www.google.ro/search?q=spam+black+sea+residence

  21. 9 plăgi care distrug capitalismul

    „Acum avem un capitalism bastard, corupt într-o mare măsură de elitele politice şi financiare văzute şi nevăzute care îşi însuşesc în folosul lor rodul muncii oamenilor productivi. (avea dreptate sydney)

    Marginalizarea constantă a claselor productive va avea ca rezultat un colaps masiv al sistemului de acum.”

  22. saracu giurgea…a ramas fara manifestanti (tf cunoaste pblema). poporul de vite e bagat la creditare. sluga pana la pensie. din orasele mari nu mai ai ce scoate la miting. dovada sunt mitingurile „revolutionare” usl…cu saraci adusi cu autocarele de prin tara..pe 3 lei/ziua. si tot n-au reusit sa aduca mai mult de cateva mii ..10-20. daca toti baronoii din toata tara ce au peste 50% voturi si peste 70% in parlament..n-au fost in stare sa adune macar 50-100mii de oameni nemultumiti ca sunt dati afara si ca li se injumatatesc salar’le e clara situatia. „toti romanii e sclavizati”. stau cu sabia lui da’ mucles bancaru’ deasupra ţestelor 🙂 vremurile cand strigam „iliescu mincinos jos jos jos” si se umplea magheru de la un cap la altu s-au dus…si duse raman. bunastarea pe bani tipariti din nimic se plateste cu tacere si cu suptul dropsului de bancher.

    cate milioane de credite numara bnr?

    datoria totala e pe la 100miliarde E la 20mil locuitori. deci fiecare roman ar avea de dat vreo 5000E. dar cum sunt doar 4 mil de workeri..rezulta ca fiecare are de dat vreo 5000×5 = 25mii euro …ca pe umerii lor atarna greutatea. la salariul mediu de 350 euro/an rezulta cam o medie de 7 ani in care workerul nostru trebuie sa muncesca fara sa consume nimic…ca tara sa-si plateasca datoria!!

    rezulta romania = faliment 🙂

    • @ unu:

      „poporul de vite e bagat la creditare. sluga pana la pensie. din orasele mari nu mai ai ce scoate la miting.”

      Ai mare dreptate! Si asta este doar inceputul.
      Va fi si mai greu dupa introducerea cipurilor sau tatuajelor electronice pe mana sau frunte.
      Nu va mai putea nimeni comenta impotriva sistemului pentru ca iti vor opri cipul si vei muri de foame pentru ca nu vei mai putea cumpara sau vinde fara el. Sau daca acel cip va contine otrava cum se vehiculeaza, atunci vor da drumul la otrava in organism si mai protesteaza daca poti.
      Traim intr-un sistem satanist care nu doreste sa avem timp sa il cautam pe Dumnezeu si sa descoperim adevarurile spirituale, ci doreste sa fim ocupati, sa muncim din greu pentru credite si alte bazaconii, nevoi artificiale.
      M-am intrebat zilele astea, de ce daca am ajuns sa profitam de energia regenerabila (eoliene, solare), factura la curent stagneaza sau chiar creste?
      De ce cu tot progresul material si tehnologic muncim mai mult decat cei din secolele anterioare?

    • Saracul giurgea??? Cum naiba il poti compatimi pe idiotul ala? Cum de sunt atatia vizitatori pe situl lui, mi-e greu sa accept si sa inteleg. Chiar asa multi orbi sunt de nu vad cat de ipocrit, mincinos si psihopat e omu’?
      Eu inteleg ca nemultumirea oamenilor, mai ales fata de clasa politica, e mare, dar chiar sa-l iei pe giurgea ca alternativa e cam prea de tot.
      Ieri la „meetingul” pacii a cerut la primarie prezenta jandarmeriei. Parca zicea ca nu are nevoie de stat si de protectia lui, ca el e „smecher” si nu plateste nicun fel de taxe statului. Daca e asa si chiar crede in ce spune de ce nu si-a platit o firma de paza sa fie prezenta?
      Si exemple sunt multe dar n-are rost sa ne pierdem timpul cu idiotul.

    • Muahaha, ia zi bre, cum a fost la miting?
      Cat va mai lasati prostiti de acest fatalau-bufono-escroc?
      Nu va uitati la fatza lui ca nu are pic de credibilitate? E pacaliciul de serviciu la emisiunile lui Nasu’. N-are coerenta, e timid, se pierde, apoi scoate, cica, cutiul la politicieni….razand si balbaindu-se….
      Pai asa nene? razand? tot cu caterinca? tot cu dansul pinguinului?
      Iar cu mitingul….nici senzationescu nu putea regiza asa ceva…sa il pui la ora 4 intr-o miercuri si la 5 sa pleci pe un teren viran sa incendiezi niste sperietori de ciori…
      Ce prosteala! ca sa adune bani si donatii de la naivi pentru a darama sistemul!
      MG nu numai ca v-ar lasa in curul gol pe toti naivii astia care-i donati bani si-l vedeti vreun mesia distrugator de politicieni, nu numai ca v-ar lua si casa, nu numai ca n-ar da nici macar o palma la niciun politician ci chiar s-ar alia cu ei sa va ia si viata..in numele capitalismului (socialismului) salbatic si al dumnezeului lor – BANUL, totul pentru PROFIT.
      Blestemat sa fie omul care-si pune nadejdea in om!
      p.s. vad ca pe blogul lui a inceput sa bata vantul…se pare ca au realizat destui ca e numai un escroc demagog!

  23. date oficiale. daca PC a livrat 100mii de sclavi pe viata…inseamna ca 95% din cloacele care s-au vandut dupa bula s-au dat prin PC. asta ca o zmetie peste botul a diversi analisti si trepadusi imobiliari care ne aruncau in fara „tranzactiile imobiliare” cu sutele de mii pe an si ziceau..aaa uitati cate tranzactii…cele 20-30mii PC sunt infime. gunoaie nenorocite! ptiuuu!

    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/creditele-imobiliare-in-valuta-au-crescut-de-cinci-ori-in-sapte-ani-200-000-de-romani-au-emotii-la-curs-11188028

  24. Ex-Bancherul

    @ all:

    la pozitia revizionista si de inclinatie iredentista a lui Tokes prezentata aici:
    http://www.money.ro/laszlo-tokes-catre-viktor-orban–oferiprc-c8prc-9bi-protectorat-transilvaniei_1251466.html

    raspunsul MAE (min. afacerilor externe) este la fel de gentil, jenat si subtire ca un zambet de fata mare aflata prima oara in fata p**ii :
    http://www.mediafax.ro/social/oficial-mae-e-inacceptabil-ca-scoala-de-la-baile-tusnad-sa-devina-tribuna-pentru-revizionism-11187486

    daca dadea naiba sa fi condus eu Romania Tokes in 24 de ore era pus sub acuzatie de subminare a puterii in stat , a caracterului autonom, suveran si independent al Romaniei si era bagat in pas alergator in proces si aruncat la mititica !

    Dar e greu sa bagi la zdup un omulet cu gandire antica ce are ditamai spatele in serviciile unguresti fiind fanionul otravit al inceputului revolutiei din ’89 (sub conducere ruseasca si ungureasca) .

    Asa ca, ce sa faca si MAE? Zambeste diafan la un dobitoc cu gandire „trianon-izata” ….

    Inchisoareeeeaaaa, baaaaaa!

    • @ Ex-Bancherul:

      Dar de asta ce parere ai?
      Americanii intervin pentru unguri: Vor restituirea proprietăţilor bisericeşti confiscate în România

      Cred ca nu se face prea mare tam-tam pe tema asta cu Transilvania pentru ca oricum lumea se indreapta spre scenariul imaginat de George Orwell cu acele superstate: Eurasia, Estasia, Oceania. Dupa care vom avea un guvern mondial si un presedinte mondial.
      Ţelul educaţiei globaliste este astăzi formarea unui om al secolului XXI interesat de valori materiale şi pseudo-culturale, fără identitate naţională. Cu alte cuvinte, un „pălmaş“ modern.
      De ce ni se induce ideea la televizor ca „sunt cetatean european si am drepturi”? De ce nu „sunt cetatean roman si am drepturi”? 😀
      Ideea de comunitate mica se doreste disparuta si in locul ei aparitia unei comunitati mai mari: gen europa, dupa care lumea intreaga. In viitor ne vom numi cetateni mondiali. Familia este distrusa, ideea de tara este distrusa.
      Tavalugul NOII ORDINI MONDIALE vrea DISTRUGEREA FAMILIEI
      „În majoritatea ţărilor occidentale se duce azi o campanie agresivă de pervertire a copiilor, de construire a unei societăţi în care relaţiile familiale şi comunitare tradiţionale trebuie distruse şi înlocuite cu altele.”
      Vom deveni persoane mai depresive, mai dezorientate, mai instrainate de noi insine si de adevarata comunitate.
      Ma uit la societatea actuala, cum se destrama relatiile intre rude. Cum reusesc sa ne dezbine din cauza goanei dupa bani.
      Cum reusesc sa creeze suspiciune si teama fata de semeni pentru ca le arata la televizor atatea stiri negative.
      Ei bine, daca Raiul este colaborare şi altruism, Iadul este competiţie şi individualism.

      • Ex-Bancherul

        @ Constantin:

        ne lucreaza ungurii pe la spate de ne sar plombele …la doua capete lucreaza jigodiile – si la rusi si la americani – au vise revizioniste.

        inca nu stiu ca aceste vise revizioniste ii vor duce la o situatie gen „Trianon 2” in urma careia se vor alege cu o tara si mai mica.
        dar e multa istorie pana la acel moment.
        acela e punctul final al circumstantei istorice, al situatiei.

      • Ex-Bancherul

        @ Constantin:

        mi-am promis ca peste maxim 10 ani sa ma plimb cu salupa de lux proprietate personala pe intreaga granita teritoriala , nu doar naturala a Romaniei: Dunarea
        …cam de la Sulina/Tulcea pana la Pesta, oras romanesc…. (parte a fostului Budapesta).

        Suna nebunesc, nu-i asa? 🙂
        dar mai sunt circumstante istorice deosebite si periculoase pana atunci.

    • verigheta lipsa

      Rectificarea bugetara minunata. Am dat investitiile pe salarii. Parca se aude si de ceva disponibilizari + somajul oricum e „maxim am spus”.

  25. sariti repede ca se duce oferta 🙂 http://www.neocasa.ro/oferte/?screen=details&id_local=32082 2000eur/mp apartament in casa veche, zona „deosebita”

  26. imobiliare put ro afiseaza cel mai minim istoric lunar 🙂 914e/mp la nivel de tara.

    si saptamana trecuta, minimul minimului 903E/mp . Intarcarea temporara a programului PC se vede in statisticile mobelearilor. dân pix.

    scadere anuala de 8%.

    izvorul de imbecili finantabili scade. cred ca de asta au si trecut pe lei. aia care mai suportau euro se cam imputinasera si nu mai renta .acum va urma un prag de scadere, pe masura ce vitele si mai sarace vor lua in gura broscoiul sclaviei la preturi ceva mai mici. concomitent, si aia cu preturi de 1500Emp de stau de ani de zile cu ele la „oferta”, cred ca incep sa mai normalizeze din scoruri intelegand ca nu merge vrajeala.

    vad ca pe B, la cloace vechi, saptamana asta s-a bifat 1000E mp cloacard.

  27. @ lender, @ sarpe:

    Va avea un efect semnificativ de apreciere a leului „Prima Casa” in lei?

    • Efectul imediat: ieftinirea locuinţelor

      „Restricţionarea programului Prima Casă doar la credite în lei va avea un efect direct în practică: oamenii nu-şi vor putea permite achitarea unor rate cu 30% mai mari, ci mai degrabă vor căuta locuinţe cu 30% mai ieftine”, a afirmat Alina Petrescu, marketing manager Imobiliar.NET.

      escrocii imo ingroziti: 30% in jos. a nebunit lupu :))

      1 miliard de lei tiparit de bnr in piata nu are cum sa „intareasca” leul. inchipuie-ti ca propretarii vor da fuga la banca sa-i schimbe in euro sau parai.

    • Nu va exista o presiune de apreciere a leului din partea creditelor ipotecare in lei.

      Ba chiar invers, pentru ca:
      – vechile credite in euro genereaza cerere de euro pe parcursul a 25-30 de ani, luna de luna, cand oamenii isi cumpara sume mici de euro pentru a plati rata
      – creditele in euro genereaza o cerere IMEDIATA de sume mari de euro cand se schimba valoarea creditului in euro.

      Deci este inlocuita o cerere lenta si de sume mici cu o cerere mare si imediata.

      In schimb presiunile de apreciere vin in continuare din exporturi.
      BNR se chinuie sa tina cursul sus, facand cumparari de valuta si implicit marind rezerva valutara:
      http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/rezervele-valutare-la-bnr-au-crescut-in-iulie-cu-mai-mult-de-1-miliard-de-euro-11191264

      Schimbarea creditelor ipotecare din euro in lei ma gandesc ca este si o strategie de DOMOLIRE a aprecierii leului.

      Evident ca atata timp cat dobanzile la lei vor fi mai mari ca cele la euro, atunci scaderile in imobiliare se vor accentua. Dar acesta situatie se poate schimba destul de repede:
      – Isarescu micsoarea dobanzile la lei, implicit Robor
      – Euribor deja a inceput sa creasca pe masura ce eurozona iese din criza

      • ERATA: – creditele in RON genereaza o cerere IMEDIATA de sume mari de euro cand se schimba valoarea creditului in euro.

  28. @ex-bancher
    De ce creste $ daca aia s-au hotarat sa mentina QE-ul ?
    E off-topic dar ptr cultura mea generala…
    merci

    • verigheta lipsa

      sunt si eu curios de parerea bancherului (si nu numai) in aceasta privinta.
      Parerea mea e ca piata se asteapta ca QE-ul sa traga economia US in sus, deci si dolarul. De aici paradoxul acesta. Cu cat avem mai multi dolari, cu atat pretul lor creste. Evident riscul sa „crape” treaba prin US creste cu fiecare dolar nou nascut.

    • Ex-Bancherul

      @ tensor:
      as putea sa iti explic in termeni economici specifici dar te-as plictisi de moarte.
      hai sa iti zic o metafora: SUA e unul dintre sportivii lumii care se afla la (sau spre) capatul unei curse nebunesti in ultimii 80-100 ani. O cursa economica.
      Multe tari sunt sub oboseala propriului efort de a fugi (de a creste).
      Ce s-a gandit sportivul SUA fiind terminat de oboseala?
      Sa treaca pe steroizi doar cateva zile.
      Si totul a mers ok o vreme , oamenii din tribune il aclamau, totul era perfect, pana s-a gandit el ce misto e viata pe steroizi fara o limita in timp.
      Lumea il aclama netarmuit , casele de pariuri puneau toti banii miza pe el, pentru ca ..iata! mananca sutele de metri in cateva secunde , arata atat de viguros si dinamic dupa atata timp de alergare! Ce mai? O minune!!

      Cand sportivul SUA excela in cel mai inalt mod si casele de pariuri o luasera deja razna pariind pe datorie pe minunatul sportiv, brusc ceva s-a intamplat: sportivul a cazut lat pe teren din senin. Soc general! Facuse stop cardiac datorita excesului de steroizi! Toti cei care mizasera pe el pierdusera banii intr-o maniera oribila!

      Cam asta ar fi alegoria (mai degraba decat metafora).
      Acum ne aflam in momentul cand sportivul descopera beneficiile utilizarii fara limita a steroizilor. Urmeaza mai multe momente de „aclamare mondiala” care se vor traduce o vreme prin aprecierea dolarului si a burselor US.

      Este piata „bull” (de crestere ciclica) a USD de care am mai vorbit pe aici. Aceasta piata va dura cam pana in 2015-2016. Dupa care va veni momentul inevitabil al urmarilor utilizarii excesive de steroizi. Dar pana atunci dolarul va performa.

      Momentul „stopului cardiac” va fi dat de reducerea efectiva a detinerii de usd de catre bancile centrale din intreaga lume si extinderea multipolara a bancilor centrale din lume catre alte valute de rezerva: dolar canadian, dolar australian (ambele recomandari ale FMI de acum 2-3 luni de zile – deja procesul a pornit la anumite nivele) , yuan chinez (China deja deschide granitele valutare pentru moneda sa Yuan-ul renminbi) precum si altele.

      Din punct de vedere monetar si economic intram intr-o periaoda unde nu va mai exista un politist mondial si o gasca de copilasi ascultatori ci vom avea de-a face cu o lume multipolara, mult mai dinamica, mai descentralizata, pe un model matriceal.

      Dolarul va mai creste la nivel de luni si ani, nu ma indoiesc de asta. Dar cand va face varful in 2016 probabil (poate 2017) si va incepe adevarata cadere va da gaura in pamant . Este momentul cand va creste in SUA viteza de circulatie a banilor in economie pe fondul unei mase monetare excesiv gonflate si pe fondul unei minimizari a detinerilor de usd de tip ‘cascada’ a bancilor centrale din intreaga lume.

      Va fi un jaf crunt pentru oamenii care traiesc in USA. Tot ce inseamna ‘valoare’ pentru ei ca si concept va suporta modificari. Pensionarii o sa saraceasca puternic. Vor exista tensiuni intre grupe de varsta si grupe sociale. Intotdeauna socurile economice aduc socuri de alte naturi.

      Dar pana atunci este totul ok, sportivul inca alearga pe steroizi si aclamatiile publicului cresc.

      • @Ex,
        nu uita ca problemele pe care le au americanii le au si restul tarilor civilizate ( canada , australia , europa si se pare ca in viitorul apropiat si china ) ceea ce va duce nu numai la o prabusire a USD-ului ci a tuturor monezilor , cel putin eu asa am inteles lucrurile pana acum …

      • Ex-Bancherul

        @ Anka:

        pana la urma totul e legat de ciclicitatea interna a fiecarei economii si de resursele de care dispune.
        povestile cu monedele care vor cadea mai au pana sa devina legende si mituri (povesti cu elemente de adevar) si mai au si mai mult pana sa devina realitate adevarata. Pot fi ani, pot fi mai degraba zeci de ani. Poate nici nu o sa apucam acel moment.

      • @ Ex-Bancherul:

        Sa inteleg ca din punctul tau de vedere urmatoarea cadere (criza) nu este identica cu colapsul sistemului economic mondial, prabusirea monedelor si aparitia monedei unice, pur electronica si ca se va rezolva, continuand cu versiunea sistemului actual?

  29. dedicatie pentru Aristotel Costel. in replica la raspunsurile lui clasice cand era atacat ca ponta si antenescu sunt slugile unor escroci la fel de penali ca portocalii. replica lu costel ~ „ntz..neah..asta nu o inghit…nu toti sunt la fel, sunteti dreptaci improstiti de basizm”

    http://www.romanialibera.ro/actualitate/politica/10-asemanari-majore-intre-guvernele-ponta-si-boc-309019.html

    cum e costele..au mancat cacarau si tontalau rahat cu vaporu ca sa ajunga la ciolan, sa faca ce facea boc?

  30. http://lucianisar.com/general/in-discutia-despre-acordul-cu-fmi-se-ignora-voit-ceea-ce-l-a-transformat-in-necesitate/

    Echilibrele macroeconomice cu care se lauda acum ca au fost aproape macrostabilizate au fost destabilizate fix printr-un mix inoportun de politici economice.

    Politica monetara si de credit care a dus cursul euro leu in 3,1 in 2007, a mentinut dobanzi ridicate la moneda locala si a liberalizat creditarea in plin boom economic sunt ingredientele care au produs dezechilibrele economice de care acum toti se mira.

  31. Incepe sa se vada dezastrul demografic.
    O groaza de facultati nu si-au umplu locurile!
    Cea mai amuzanta situatie este la ASE unde se va organiza, nu una ci DOUA sesiuni de admitere pe langa cea normala. Le lipsesc 457 de locuri la buget şi 1.124 de locuri cu taxă după sesiunea din iulie.

    Piata chiriilor va fi lovita din plin cu repercusiuni in piata vanzarilor la fel ca in 2008.

    • Ex-Bancherul

      @ Lender:

      lasa piata imobiliara, stai sa vezi piata muncii in 4-5 ani!

      • asa e, se anunta un cer sumbru… sa ne facem cat mai repede asigurari private. dar unde?! ca si astea-s la fel ca bancile, cine-ti garanteaza ca peste 20 de ani o sa primesti ceva?

      • @ lender:

        Daca te uiti in comentariile din acel articol, o sa vezi ca oamenii s-au desteptat, nu mai accepta sa fie atat de usor munciti pe bani putini.
        Se plang de:
        – salariul mic
        – numarul mare de cunostinte, cerinte, competente cerute
        – programul supraincarcat
        – stres
        – lucrul cu manageri incompetenti, unii angajati chiar sunt luati la misto de patroni
        – lipsa trainingurilor
        Nu poti sa ai aceleasi preturi ca in UE, dar salarii de Romania. Sau sa ii propui romanului un sistem de supravietuire pe baza de credite.
        Felicit tanara generatie ca se vinde scump! Legea cererii si a ofertei functioneaza. Daca nu poti sa oferi salarii care sa se apropie de salariile din UE, pleaca oamenii in strainataturi.
        Nu te bucura prea tare pentru seniori. S-ar putea ca angajatorii sa prefere sa ii dea afara pentru ca vor vrea salarii tot mai mari in lipsa tinerilor angajati si sa angajeze tineri pe care sa ii formeze prin parteneriate cu universităţi, internship-uri sau traininguri.
        Nu-ţi mai trimite CV-ul!
        „Patronul a considerat că ai un salariu mult prea mare pentru cât munceşti. Te-a dat afară. În locul tău a angajat un tânăr novice cu jumătate din leafa ta. Asta se numeşte „optimizarea resurselor umane”.”
        Vezi si comentariile oamenilor revoltati de aici Posturi greu de ocupat: jumătate dintre angajatorii români se chinuie să găsească angajaţii potriviţi

        Dacă nu găsesc „nebunii”, vor ţine sus pieţele până crapă sistemul
        Uite-te la ei cum se plang ca nu mai gasesc investitori de retail cand bursele sunt la nivele maxime.
        Internetul este o binecuvantare pentru populatie, a desteptat populatia, de-asta s-au straduit ei sa il ingradeasca prin ACTA.
        Internetul este un pericol multiplu pentru elite si cred ca ei se gandesc ca sclavia trebuie mutata la un alt nivel.

      • @ lender:

        Nu poti sa platesti un angajat cu 500 de euro si sa il pui sa-si caute chirie de 250 de euro sau sa plateasca cam aceeasi suma ca rata la banca pentru apartament.
        Si colac peste pupaza, sa mai dea si agentului imobiliar 125 de euro pentru ca „l-a ajutat sa-si gaseasca locuinta”.
        Si apoi sa mai te plangi ca nu gasesti angajati.

      • @Constantin

        Cand am zis ca e de bine pt seniori eu nu m-am referit neaparat la tratamentul lor in Romania.

        Seniorii in IT, dar si alte categorii de oameni cu facultate, vor da lovitura odata cu liberalizarea pietei muncii in UE din 2014. Cei care vor pleca o vor duce foarte bine in strainatate, iar pentru cei care raman se vor bate firmele ca sa isi poata face treaba.

        Articolul lui G.Butunoiu imi confirma ce prevedeam eu de mai mult timp pentru piata muncii(am si alte previziuni decat cele imobiliare si financiare 🙂 )

        Firmele romanesti(de IT dar si altele), vor trebuii sa isi pretuiasca inginerii si sa ii trateze cu respect. Altfel vor fi avea de suferit din cauza mobilitatii fortei de munca, nu isi vor mai putea desfasura activitatea.

      • @lender

        Am citit si eu acel articol, si se cunoaste ca autorul nu stie nimic despre piata de recrutare IT-isti. El crede ca daca arunca un anunt undeva, sar toti programatorii pe el, ca somalezii la o bucatica de paine.

        Exista, parteneriate cu facultati, cu liga studentilor, „stagii pe bune”, agentii de recrutare(un fel de agentii imobiliare :)), doar ca aici sunt avantajati angajatii si deavantajate firmele), cu domnisoare care vorbesc cu o voce frumoasa la telefon, fac totul sa te convinga sa-ti schimbi locul de munca. Toate astea pentru carute de bani platiti de angajatori.

        E depasit de situatie omul, isi da cu parerea, vazand doar varful icebergului.

  32. @ lender,
    Cererea mare de euro din partea celor care se imprumuta in lei?De ce crezi ca vor fi schimbati leii in euro neaparat ?

    • Desi vor aparea preturi in RON(au inceput pe la executarile silite la BCR si Raiffaisen), unii proprietari(sa zicem jumatate) tot vor prefera EUR in loc de RON pentru depozite.

      Se va inlocui rata lunara pe 30 de ani (schimburi de 250e-350e / luna) cu un schimb mare de 60.000 euro intr-o singura zi. Deci toata cererea esalonata pe zeci de ani intr-o singura zi.
      Asta va mari cererea de euro pe piata locala, eventual va compensa performantele bune din exporturi, asta pe termen scurt.

      Pe termen lung cursul euro va fi mai volatil, pentru ca o parte din cererea fixa de euro va disparea. Pana acum se stia ca in fiecare luna se cumpara x milioane euro pentru plata ratelor. Pe termen lung nu va mai exista cerere fixa de euro pentru ca ratele in euro vor disparea si nu vor mai exista oameni care TREBUIE sa cumpere euro, no matter what. Practic la orice stire din economie, cursul va reactiona mult mai mult, cererea de euro va aparea si va disparea mult mai violent, in functie de ce vor decide detinatorii de depozite in banci.

      • @Lender

        scuze dar nu imi este clar, vrei sa spui ca vor fi persoane care isi vor refinanta creditul (trecand din € in RON) ?

        Daca la asta faci referire, tind sa cred ca numarul lor nu are o „masa critica” pentru a influenta cursul (deoarece nu stiu daca vor putea sa refinanteze fara garantii suplimentare)

        @ Ex Bancherul – te rog sa ma corectezi

      • @Pacala:

        Nu e vorba de refinantare. E vorba ca un cumparator isi face credit in RON, proprietarul primeste banii in RON, dar ii schimba la cursul zilei in EUR. In acest fel proprietarul tot EUR o sa aibe dar piata valutara trebuie sa „suporte” un schimb masiv din RON in EUR.

        In schimb daca imprumutul ipotecar ar fi fost in EUR, proprietarul avea direct EUR, dar cumparatorul trebuia sa schimbe luna de luna sume modice 250-350e timp de zeci de ani.

        Se va trece de la o cerere de euro lenta pe parcursul a zeci de ani, la o cerere masiva intr-un timp scurt.

        Daca se vand, la nivelul tarii, 20 credite ipotecare intr-o zi si 10 proprietari vor banii in EUR, atunci piata valutara va avea o cerere de 10 * 60.000 EUR = 600.000 EUR in aceeasi zi.(presupunand ca fiecare credit este la suma maxima)

        Sper ca s-a inteles de data asta 🙂

      • @Lender
        200% de accord cu matale 🙂

        Cu respect,
        Pacala

  33. Greseala e mare cu politica monetara in 2007 si totusi nu cred ca se putea altfel cu cresterile immense de salarii din acea perioada.Era sufficient sa nu se accepte grad de indatorare peste 30 % si sa se calculeze ca acum euro la cursul la zi plus 25 sau 30 procente daca nu voiai credit in lei.

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: