Filme cu proști


UPDATE  7 septembrie 2012:   Filme cu proști – ultima parte

Astăzi  7 septembrie 2012 am primit iar mail de la domnul Vișănescu ( patronul agenției imobiliare Marvis House Invest ) prin care sunt anunțat că dacă nu voi șterge ultimele articole își va angaja un avocat…

Domnule Vișănescu,  pe mine nu mă interesează nici compania și nici angajații dumneavoastră.  Eu nu am făcut altceva decât să scot în evidență UNUL din miile de abuzuri pe care agenții imobiliari din România le fac zilnic.   Serviciile utopice cu taxare inversă sunt deja ”normale” în România, țară unde escrocii profită la maxim de naivitatea vitelor din jur.  Dar amenințarea  ”Dacă nu-mi plătești comision o să ai de-a face cu mine” adresată unei persoane care nu a apelat în viața ei la tine și pe care nu ai văzut-o niciodată e deja prea mult.

Ceea ce faceți zilele astea, încercând să vă debarasați de un angajat cu care până ieri aveați relații profesionale cotidiene, nu pot face EU cu cititorii mei.   Tavanulfals s-a remarcat de-a lungul timpului prin corectitudine și adevăr cu orice preț.   Eu când mă uit dimineața în oglindă nu văd un cameleon…

Unul din vecinii dumneavoastră de bloc  (se pare că v-ați remarcat și pe acolo ca fiind extrem de tupeiști) mi-a scris astăzi că sunteți de fapt 4-5 persoane în agenție iar domnul MILITARU  PAUL  este prezent zilnic la birou…

Din imaginile următoare orice imbecil își poate da seama că de când ați apărut pe Tavanulfals ați șters contul lui Paul Militaru și nu l-ați mai lăsat să trimită nici mail-uri de pe adresa cu  paul_marvishouse@yahoo.com    sau  marvisimobiliare@yahoo.com  …

Mai mult decât atât, când l-a sunat pe amicul meu ca să-i impună plata COMISIONULUI,  s-a prezentat ca fiind angajat al companiei MARVIS  HOUSE  INVEST…

Pozele următoare sunt definitorii în ceea ce privește similitudinea conturilor BIZIMOBILIARE și nu numai:

 

http://www.anunturiimobiliare.ro/anunt/decebal-bucuresti/30097220

 

http://www.bizimobiliare.ro/anunt/vanzari-apartamente-2-camere-brancoveanu-bucuresti/29940141

 

http://www.bizimobiliare.ro/anunt/vanzari-apartamente-2-camere-brancoveanu-bucuresti/31383298

Orice expert în corespondență electronică va putea descoperi că sunteți un mincinos ordinar și că până la data de 3 septembrie 2012 domnul  Paul Militaru a folosit adresa de mail comună.  Niciun INTERMEDIAR  IMOBILIAR nu publică anunțuri cu mail-ul unei agenții la care nu lucrează că doar nu e nebun să își tragă singur preșul de sub picioare…    Deasemenea mesajul primit de amicul meu la cateva minute după telefoanele date de Paul Militaru constituie o probă mai mult decât solidă pentru instanță.  Mai sunt și clienții care îl cunosc pe domnul Militaru și care au semnat contractul de vizionare având antetul MARVIS…

Eu chiar vă invit PUBLIC să mă acționați în justiție pentru că v-am demascat mizeriile…   Ceea ce va urma însă, în mod cert nu va fi pe placul dumneavoastră ca și soluționare.  Dacă veți apela la un avocat s-ar putea să râdă și cu curul (iertați-mi expresia) de intenția legată de proces…

În orice caz, având în vedere că domnul Militaru s-a folosit până pe 3 septembrie de Însemnele Marvis fără a avea acest drept (susțineți că vă e prieten și nu angajat) ați putea folosi avocatul respectiv pentru a-l da în judecată…   Ce hilar sună !  Dacă mai corespondez mult cu dumneavoastră mă voi duce la un casting pentru filme cu proști…

Ar fi fost mai simplu să îmi scrieți de la început că regretați practicile angajatului / colaboratorului dvs. și să mă rugați să nu implic firma.   Știu că sunt vremuri grele dar va trebui să învățați să respectați cetățenii.   Agentul imobiliar nu este o obligație, domnule Vișănescu.  Noi, cei de pe Tavanulfals nu vrem să avem de-a face cu intermediari dubioși.  Dumneavoastră nu trebuie să țineți pixul în mână ci pickamerul…

Ca să nu plictisesc cititorii (oricum e ultima replică pe care v-o mai dau) vă asigur că orice fel de metodă de răzbunare veți adopta  – justiție, acatiste la biserică, metoda bâtei în cap etc, Tavanulfals va continua să existe și să informeze cetățenii vis-a-vis de practicile întregii Mafii Bancar-Imobiliare…

P.S.   cu cât veți reuși mai repede să renunțați la presiunile la adresa mea, cu atat domnul Google va indexa mai puțin  numele proprii care vă alungă clienții.  Sunt convins că printre ultimii prostănaci Prima Casă se vor găsi și unii care să apeleze la dumneavoastră.   Mai ales că în curând alți agenți imobiliari vor intra înra în vizorul Tavanulfals…   Românii au mintea scurtă, domnule Vișănescu.

Problema este că după ce acest JAF NAȚIONAL (programul Prima Casă) se va termina, veți fi nevoiți să reveniți la muncă.  Parazitarea, domnule Vișănescu, a ajuns la final.  E doar o  chestiune de timp, scurt timp.  Colaboratorul dumneavoastră, domnul Militaru doar v-a ajutat să vă obișnuiți mai repede cu ideea.

***

Stimați prieteni, din ciclul filme cu proști, vă prezint astăzi partea a doua a serialului „Interlop fără agenție”

Am primit alte două mail-uri, unul de la domnul Marian Vișănescu – patronul MARVIS si celalalt de la Paul Militaru actorul principal suparat pe viață, cel care trimite sms-uri de amenințare…

In primul, domnul Vișănescu se leapada de Paul Militaru care cică are doar o relație de prietenie cu „Marvisu”… Îl pasează pe domnul Militaru celor de la Vertex 🙂

Iată mesajul primit de la domnul Vișănescu:

salut florin sunt M.V. administrator la Marvis si prieten cu agentul * interlop* paul militaru ce treaba are marvisu cu paul cand el figureaza cu anunturi date dupa contul vertex cum reiese din linckurile de jos

http://www.bizimobiliare.ro/anunt/inchirieri-apartamente-2-camere-dristor-bucuresti/31340491 http://www.imobiliare.net/anunt/inchirieri-apartamente-2-camere-dristor-bucuresti/31252969 am vazut ca are o adresa cu paul_marvishouse@yahoo.com are doar o relatie de prietenie cu marvisu nu vreau sa asociati colectivul agentiei marvis cu interlopi .

vreau sa stergeti firma si siteul cum ati facut la vertex dar el figureaza cu anunturi vertex nici decum cu anunturi marvis

va las sa analizati dvs. si sa luati decizia corecta va multumesc .pt alte detalii va stau la dispozitie la tel.0767377376

Mesajul domnului Militaru ( dat de pe o adresa de mail cu o cu totul alta identitate, alt nume ceea ce demonstrează cameleonismul acestui individ certat cu legea și cu bunul-simț ) ne spune ca a vorbit civilizat…. Nicio precizare despre zecile de apeluri pe care inca i le mai da si la aceasta ora amicului meu. Deasemenea sms-ul de amenintare pe care l-am vazut cu ochii mei a fost dat uitarii… Sa radem cu prostii, stimati prieteni, sau sa ne smulgem parul din cap cand vedem ce scursuri umane ne baga mana in buzunar in fiecare zi si ce fel de nulitati presteaza servicii imobiliare in Romania ???

Mesajul domnului Paul Militaru:

Sunt siderat de acuzele aduse pe blogul dvs la adresa persoanei mele. Mentionez ca discutia pe care am purtat-o cu actualul sau fostul dvs prieten s-a desfasurat intr-un mod pasnic fara a prolifera injurii sau amenintari si nu v-a fost redata in totalitate. Atat prietenul dvs cat si proprietarul imobilului au ramas in contact mult timp dupa discutia avuta, urmand sa se inteleaga asupra vanzarii imobilului dupa ce s-ar fi intors din concediu. Proprietarul apartamentului imi este prieten si vecin in acelasi timp, si m-a anuntat intr-o zi de luni ca…. saptamana trecuta la 10 minute dupa ce am fost la o vizionare a venit un domn direct la usa lui cu intentia de a cumpara imobilul. Mi s-a parut dubios cum a ajuns asa repede direct la usa apartamentului si de unde stia adresa exacta. I-am cerut nr de telefon si l-am sunat pe (D.C) sa-l intreb politicos de unde a nimerit atat de exact adresa. Raspunsul lui a fost ca el nu cauta apartament si ca e o greseala si mi-a inchis telefonul. Va intreb pe dvs daca nu avea nimic de ascuns de ce nu mi-a explicat situatia reala pe care dumnealui v-a povestit-o. Probabil o sa-mi spuneti ca nu aveam niciun drept sa il deranjez pe amicul dvs cu un telefon dar nu cred ca exista vre-un coleg de breasla care nu ar fi procedat similar. Revin la seara cu pricina… I-am dat sms D-lui D.C , spunandu-i, ca desi s-a folosit de un tertip ( varianta la care ma gandeam atunci ) ca sa ajunga la apartament mai devreme sau mai tarziu o sa aflu pt ca locuiesc in acelasi bloc iar cel trimis la inaintare tot o sa vina in vizita iar intre mine si el exista un contract de vizionare. Asta credeam la momentul respectiv pt ca dupa un timp am discutat telefonic cu el si mi-a spus ca o agentie imobiliara a postat cateva fotografii cu exteriorul imobilului si astfel el si-a dat seama cam pe unde este, astfel a ajuns direct la usa proprietarului. Mi-am cerut scuze telefonic D-lui D.C pentru confuzia creata, mi-a spus ca pleaca in concediu si ca ramane in contact direct cu proprietarul pentru cumpararea apartamentului. Din seara respectiva eu nu am mai discutat cu el! Totul s-a petrecut in urma cu mai mult de 1 luna iar pana saptamana trecuta proprietarul mi-a zis ca au tot vorbit la telefon iar in final d-nul DC , a renuntat la achizitionarea imobilului! Daca dumnealui considera ca sunt interlop sau avea oarecare temeri legate de mine, de ce a continuat sa discute cu proprietarul? Ma intreb de ce dupa atata timp apareti cu articolul acesta si ma denigrati nefondat. Faceti supozitii privind gradul de inteligenta al familiei mele! Va invitam intr-o Duminica la cina sa ne cunoasteti personal si sa ne testati nivelul de cunostinte si gradul de educatie! Nu stiu in ce relatie mai sunteti cu pritenul dvs, dar intrebati-l si o sa va confirme cele afirmate mai sus. Pentru alte lamuriri va stau la dispozitie pe cele 2 numere de telefon. Va multumesc pentru intelegere! O zi buna!

***

Cam asa functioneaza agentiile imobiliare in ROMANIA anului 2012…

Isi paseaza angajatii la NEGRU de la unii la altii, se dezic de ei ca de o carpă murdară si nouă ar trebui sa ne fie teamă să le spunem că trebuie sa îsi ia comisionul de la cine i-a angajat ??? Mica publicitate e plină de anunturile lui Paul Militaru care se afișeaza cu brandurile celor doua agenții iar patronii acestora se poarta ca in bancul cu braconierul prins cu vulpea pe umăr,  care se sperie : Ahhh !!! O vulpe !!!!

Ce să ne mai spună nouă acum domnul Paul Militaru – ajent imobiliar renegat de foștii/actualii/niciodatăcuacteînregulă patronii pentru care acesta a lucrat ?  Dintr-o dată observăm doar relații de cumetrie… Proprietarul apartamentului intermediat era vecin iar șeful agenției prieten…  Deși – repet – internetul e plin de publicitatea mincinoasă a acestui individ care nu plătește niciun impozit statului român, vom afla probabil mâine că nici nu este agent imobiliar.  Păi în ce calitate ceri drepul la replică, tovarășe Militaru ???  Dumneata nu lucrezi nicăieri, fiind un combinator de tipul taximetriștilor de la Otopeni, iar contul de Yahoo de pe care mi-ai scris ( Andrei Florea ) nu are nicio legătură cu numele pe care îl porți…

Domnilor agenti imobiliari, nu imi mai cereti nicio favoare legata de anularea mediatizarii tertipurilor voastre infecte. Va somez public sa renuntati la amenintarile la adresa domnului D.C., la apelurile pe care le primeste la fiecare jumatate de ora de pe numere ascunse sau necunoscute !!!

Tovarase Militaru, iti spun doar atat: SMS-ul cu amenințarea – „Dacă nu imi plătesti COMISION o să ai de-a face cu mine” există și va exista atâta timp cât vei continua strategia intimidării.  Aici ai greșit grav !  Sunt convins că vei continua parazitarea dar sper că asta a fost ultima dată când ai utilizat metode care frizează infracționalitatea.

Imi asum intreaga responsabilitate pentru publicarea mizeriilor voastre. Dati-ma in judecata pentru ca le arat oamenilor ce fel de resurse umane avem in REAL ESTATE.

„I-e rusine omenirii sa va zica voua OAMENI…”

Anunțuri

Posted on 5 Septembrie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 246 comentarii.

  1. oamenii astia chiar sunt submediocri. m am convins. foarte tare atat blogul, cat si tema abordata.tine-o tot asa si nu ii lasa!

  2. Gibbone cel Aspru

    pare-se ca a mai crapat un magazin de vise (imobiliare)
    pe Ferdinand-Avrig, unul apartinand expertilor de la Coldwell Bankers.
    Experti, nu gluma, cu apt arhaice si marginase de 50mp la 50-60.000E.
    Uneori am impresia ca unii agenti isi trag denumiri din acestea gen X-ulescu „expert imobiliar”, in bataie de joc fata de idiotii pe care-i prostesc. Alteori sunt sigur ca-s atat de tembelizati de propriile convingeri incat chiar se cred asa. Inca n-am elucidat acest mister.

  3. Nu stiu daca sesizati, dar noi astia de pe TF suntem multi, chiar foarte multi.
    NU stiu ce ajentie ar vrea sa se puna de-a curmezisul cu TF.
    Subscriu in a ajuta financiar/intelectual TF si Florin pentru orice eventuala amenintare.

    Zicand asta, Florine, mi-a venit o idee: De ce nu facem o confederatie? O asociatie? Al carui scop poate fi mutiplu, gandeste-te, puterea celor multi.

    Numai bine

    • @ Andu:

      da intr-adevar suntem multi.
      situatia poate deveni din ce in ce mai amuzanta in caz de vreo amenintare reala (juridica sau de alta natura) la adresa lui Florin sau a blogului.

      depravatii astia emo-biliari sunt sigur acum ca nu stiu cu cine s-au pus.

  4. @Andu, All
    Intr-adevar, eventualii cumparatori de locuinte nu sunt constituiti in nici un fel de organizatie (nici nu stiu dc se poate), in timp ce restul sunt (ARB, agenti imobiliari, evaluatori, notari,etc).
    Poate daca aici pe acest site, s-ar demara o astfel de chestie repet nu stiu daca e posibil si daca exista si in alte tari, dar atata timp cat suntem dezbinati restul vor face ce vrea.E doar o idee.

    • @Andu, mcpaul20, all

      Aia care vand locuinte adica ajentii, diviloparii, iewaluatoryi cam din asta traiesc (sau macar incearca). De aia se strang in asociatii – ca sa-si maximizeze talhariile si profiturile. Ei sunt dedicati trup si suflet vanzarilor prin escrocherii cu aparenta legala.

      Cumparatorii, nu pot trai din cumparari si nu se pot dedica activitatii de cumparare de imobile. O persoana nu achizitioneaza prea multe imobile de-a lungul vietii ….un imobil, doua ……poate trei …..si la intervale mari de timp.

      Cum ar suna „Uniunea Nationala a Cumparatorilor Profesionisti de Imobile” ? ……hmm

      E ca la pompe funebre. Comerciantii de obiecte funerare se pot „uni” pt. a deveni puternici.

      „Utilizatorii finali” …….nu prea ….ca li se intampla doar o data …..

      • @ BCA:

        ceva apropiat ideii ar fi existenta ANPC – dar poate organizatia e prea slaba fata de interesele scarbelor din domeniu.

      • @Ex

        ANPC -ul nu se poate ocupa de nivelul preturilor. Ori tocmai asta e ideea esentiala – sa protejezii oamenii de bule, preturi umflate aiurea si escrocherii.

        Iar protectia asta nu se poate face decat prin educatie si o lupta continua cu cantitatea imensa de prostovanie din ADN-ul uman.

        Vezi tu, degeaba isi sacrifica Florin timp din viata ca sa protejeze niste vietati impotriva speculei imo.

        Prostovanul ramane prostovan …. Cu banii economisiti prin efortul de informare depus de Florin, prostoiul se va arunca in vreo alta bula – dot.com, bulbi de lalele, unditze, colectii de timbre, unitati FNI, cupoane Caritas ….etc

        Mereu poate aparea vreo bula in sare sa se arunce prostii.

        Ori ai vazut si tu Ex, chiar pe aici intra oameni care sustin sus si tare ca „specula e buna”. Deci tendintele speculative vor exista mereu si nu pot fi combatute decat prin educatie financiara generala iar nu numai „antiimo”.

        Ca degeaba a reusit Florin sa-l opreasca pe Xulescu sa nu-si cumpere garsoniera cu 50000 Euro daca Xulescu se intoarce aici dupa 6 luni si ne povesteste cum l-a pacalit vreunu sa cumpere un bulb de lalea cu 50000 E si acum are credit pe 30 de ani …..ca sa achite bulbu’ …

      • @ BCA:

        „ANPC -ul nu se poate ocupa de nivelul preturilor.”

        Eu ma refeream la practicile sordide din imobiliare. Nu la preturi.
        Dar practicile influenteaza si preturile :).

      • @ BCA:

        din pacate caracterul speculativ al fiintei umane nu e eliminabil si ar fi si pacat sa fie eliminat.

        faptul de „a face specula” e o specie care face parte din acelasi gen din care fac parte si alte specii ale caracterului speculativ care conduc la aparitia unor lucruri noi cum ar fi: inventica in stiinta, creatia in arta (tot o rezultanta a caracterului speculativ al asocierii elementelor in vederea obtinerii a ceva mai bun sau mai mult) dar si in alte discipline.

        draga BCA si oricine ar mai putea sustine asa irealizabila dorinta: a elimina caracterul speculativ de la sanul omului inseamna sa il lipsesti de ceva extrem de important in fibra fiintei sale pe om , ceva care ca orice sabie are 2 taisuri : poate conduce si la cele mai aberante dezvoltari (bule speculative) dar si la cele mai frumoase dezvoltari (inventica, creatie, descoperiri). La fel ca la substantele chimice : unele sunt medicamente , altele sunt droguri, altele otravuri grave. Asta nu elimina utilizarea substantelor chimice.

        Totul este tinerea sub control nu a caracterului speculativ (un bun al fiintei umane) ci al avaritiei. Avaritia, nu caracterul speculativ e problema draga BCA. Sa nu stii cand sa te opresti si sa mergi orbeste inainte ajutand la dezvoltarea unei noi bule.

        O bula speculativa nu tine de inteligenta cuprinsa in ADN, cum ai zis tu, tine de prezenta/absenta bunei masuri a caracterului si a echilibrului in decizie si de prezenta/absenta avaritiei si mai ales a LACOMIEI!

        Lacomia sapa in caracterul uman si permite aparitia bulelor speculative, nu caracterul curios si speculativ al omului – cel care in asociere cu lacomia permite aparitia si sustinerea bulelor speculative dar si cel care in asociere cu gandirea cu inteligenta duce la descoperiri uimitoare.

        Caracterul speculativ al omului nu trebuie eliminat, anulat (cu riscul sustinerii aparitiei altor bule speculative) trebuie lucrat la moralitate si caracter pentru limitarea lacomiei si a avaritiei.
        Economia fiintei umane e una gingasa, una a echilibrelor nu trebuie lucrat cu duritati (sa eliminam, sa ardem , sa rupem).

      • @Ex

        „faptul de “a face specula” e o specie care face parte din acelasi gen din care fac parte si alte specii ale caracterului speculativ care conduc la aparitia unor lucruri noi ”

        Da ! Chiar am spus. Nu poate fi eliminata specula. Si in alte postari m-am declarat adeptul fanatic al capitalismului salbatic.

        Sa se speculeze, sa se dezvolte bule nesutenabile ….etc

        Dar sa vedem si reversul: dezvoltatori cu streangu’ de gat, banci disparute, state falite…..etc

        Ori, dupa cum vad eu, capitalismul salbatic e buuuun doar cand creste bula si cresc preturile. Cand crapa bula, capitalismul nu prea mai e bun. E mult mai potrivit socialismu’ …sa nu crape banci, sa nu cumva sa scada preturile prea mult, sa nu intre state in faliment.

        Ori asta nu prea mai e specula „adevarata”. E un fel de talharie institutionalizata.

        Stii tu: „economia de piata centralizata”

        „Economia fiintei umane e una gingasa, una a echilibrelor ..”

        Aici m-ai fortat pana la lacrimi. Ce ai ? Esti deprimat ?

      • @ BCA:

        poate sunt deprimat, nu stiu.
        cel putin sunt deranjat de atata minciuna in lume … toti mint … de la marii politicieni ai lumii care ascund muntii de gunoi economic sub presuletz (obama, putin, merkel, restul….) pana la economistii lumii care inca nu inteleg ca circul mondial s-a terminat, superciclul de crestere economica inceput o data cu industrializarea din sec. 18-19 si chiar de mai devreme, de la deschiderea marilor rute comerciale , s-a terminat, end of story!

        trebuie inventat si implementat un nou model.
        dar atata tiparire de moneda doar o sa faca tuturor viata mai grea cand chiar vor dori implementarea unui nou model.

        sunt prosti si ma doare chestia asta.
        amana deznodamantul doar pentru a incasa mai multa durere cand totul va pocni dpdv economic.

        isi inchipuie ca monetizand datoriile vor realiza o superinjectie inflationista economica care sa dinamizeze monetar o noua crestere economica.
        Bull shit! Inca nu au inteles ca ceva s-a schimbat in structura societatilor…inca nu au inteles ca au in fata o schimbare mai importanta a structurii societatii umane , mai ceva ca la aparitia renasterii din sanul evului mediu!

        ..se pacalesc cu imprimantele lor de cacat …. si imprima si imprima ca si cum ar incerca sa se imprime pe ei insisi in timp si istoria din viitor cand de fapt ei apartin istoriei timpului ce a trecut.

        dar nu vor s-o accepte.
        asta ma intristeaza.
        nu ma deprima neaparat, dar ma intristeaza.
        marii politicieni ai lumii sunt in faza de negare.
        au o mare problema si o neaga in loc sa se confrunte fatis cu ea.

      • @Ex

        „trebuie inventat si implementat un nou model”

        Pai tocmai asta e problema politicienilor de peste tot.

        NU AU NICIUN ALT MODEL DE PUS IN LOC.

        Asa ca trebuie sa-l carpim pe asta.

        Si indicele BDI ce ne arata ? Ca economia mondiala a incetinit si continua incetinirea.

        Cam unde poate fi dezastru’ ala ?

        Tu nu te-ai saturat de „scenarii” din astea dirijate ?

        Atunci cand pretul barilului creste, cand pretul pe mpu la imobile creste, cand toate cresc dar salariile stau pe loc …..totul e OK, bursele merg, bancile dau credite, prostanii devin sclavi, indicele BDI e 1000000, omenirea are un viitor ……..de aur.

        Insa daca pretul pe mpu la imobile se prabuseste, daca bancile nu mai dau credite si nici nu le recupereaza pe cele deja date, daca bursele scad, daca BDI devine zero…….vine dezastrul …….soarele nu mai straluceste, axa pamantului se deplaseaza cu cateva grade, polii magnetici se inverseaza, graul nu mai creste ca sa facem paine, apele seaca, Patriciu da faliment cu MIC RO, vine buba neagra ….etc, etc

        Oare ?

        Da’ daca nu vine buba neagra ?

        Sau nu cumva ar trebui sa facem „ceva” sa creasca iar pretul pe mpu la imobile, bancile sa dea din nou credite cu DAE 100 …..etc….ca sa ne „salvam” ?

        P.S.

        Parca e mai rece berea si mai dulce painea de cand cu criza asta.
        Iar anul asta a fost cam secetos. De abia astept sa vad ce vin va iesi.

        ….ca poate nu vine buba neagra ….totusi …

  5. Imi place la BIZBAZAR … media pe national a scazut la 967 euro mp dar sunt semne de crestere …. de fapt vroiau sa spuna ca sunt semne de crestere NEGATIVA … pt urmatoarele luni…

    • @ Prohodu:
      nu se pune nenea de la Bizbazar … era si el vesel , i-au dat sponsorii in gura prajitura cu jeleu lipicios si s-a bucurat si el nitel de dulceata ei 🙂 ….

  6. @ all:

    http://www.evz.ro/detalii/stiri/Ingineriile-imobiliare-ale-unui-ministru-din-cabinetul-Ponta-1000162.html

    crash, boom, bang.
    in EVZ maine.
    articol cu curve de pe centura politicii.

  7. @ all:

    http://www.fxstreet.com/technical/currencies-forecast/?pair=eurusd&time=2012-251

    previziunea euro-usd pe saptamana asta la 1 saptamana, 1 luna si un trimestru ….nu luati cifrele respective ca fiind batute in cuie, conteaza mai mult dinamica exit-poll-urilor dealerilor de FX markets … pentru a vedea incotro merge treaba , ok ?

    nu le luati ca atare ca si cifrele evolueaza de la saptamana la saptamana , conteaza sensul si dinamica, nu valorile exacte.

  8. @ all:
    si iata dragii mei incepe din nou circul cu grecia …

    mai tineti minte linkul postat de mine pe aici cu telefonul dat pe firul scurt de Obama lui Merkel in legatura cu faptul de a se abtine germanca de la a da afara pe greci inainte de alegerile americane din nov. 2012 ?

    ia ghiciti domniile voastre de la ce ar fi trebuit sa plece situatia cu datul greciei afara? ….
    poftiti un indiciu : de la evaluarea din septembrie a greciei de troika EU, ECB si FMI .

    http://www.fxstreet.com/fundamental/market-view/european-crisis/2012/09/10/

  9. @ all:

    sunt curios cat de rapid se va dezumfla optimismul celor ce vand acum dolarii si cumpara euro sau actiuni sau lei 🙂
    sunt foarte, foarte, foarte curios sa o vad …. pana joi, 13 sept nu mai e asa de mult 😀 …poate ca nu o sa am dreptate, dar poate o sa am cand zic ca nea Bernanke NU o sa bage nici un QE3 in piata ….

    articol cu prosti super-optimisti 😀
    http://www.fxstreet.com/news/forex-news/article.aspx?storyid=f4fef53e-37a8-41be-95c9-cc6990eb6b17

    disclaimer: am expunere 100% pe dolar, e normal sa am o astfel de viziune. Nu sunt insa purtatorul adevarului absolut, pozitia mea e bazata strict pe opinii failibile. Nu e o recomandare sa faceti ca mine. E o recomandare sa va pastrati banii echilibrati in monede diverse si in cantitati relativ egale, echilibrate in functie de gusturile fiecaruia.

    • am analizat si eu graficul euro/usd si am vazut ca in 2003 euro a crescut de la 1,08 la 1,28 din septembrie2003 pana in ianuarie 2004 , tinind cont de datele de acum este posibila revenirea euro la valoarea de 1,08 pana in ianuarie 2013, asta este parerea mea …… Sunteti cei ma buni ….si va urmaresc cu placere …..

      • @Droopy:

        Multumim. Eu nu sunt cel mai bun.
        Dar ma indrept in directia aia poate ajung vreodata 🙂 .

        Da, pe un grafic multianual euro-usd tinde sa” arate” un nou minim de 1.08-1.14 (undeva in banda asta).
        Cei ce fac analiza tehnica au observat depasirea unui interval cheie de rezistenta pe grafice (1,26650) carre a devenit noul suport. Momentan sunt posibile sa fie deschise noi fronturi de urcare euro-usd pana la 1.30-1.315 dar peste 1.30/1.31 e foarte , foarte dificil sa mai treaca avand in vedere ca e bagat deja in pret si mama QE-ului si o posibila rezolvare (pe planul timpului scurt-imediat) a problemelor europene.

        Oricum …solutia cu care au venit europenii e una pe termen scurt…de maxim 3-6 luni. Nu este si nu are cum sa fie o solutie structurala sa arunci bani nou-tipariti in piata pentru a sustine cei ce se afla pe drumul falimentului. Trebuie sa le dai ocazia sa schimbe drumul. Nu sa-i infunzi in bani, marindu-le problemele. Solutia asta „urechistica”imi aduce aminte de telefonul special dat de Obama lui Merkel 🙂 – un telefon de care se vorbea intr-un articol de pe mediafax postat de mine aici si unde se relata ca Obama a cerut in mod expres lui Merkel sa nu ii zboare pe greci pana la alegerile americane din noiembrie 2012 pentru a nu distorsiona pietele, economiile si rezultatele alegerilor. Si tanti Merkel nu poate trece peste cuvantul prietenului american, nu ? :D?

        Mai vorbim, optimismul de acum e unul de fatada , eu mi-am lichidat pozitiile de pe bursa si de pe leu stau full pe usd si stau atent sa vad ce se intampla pe 13 sept 2012 – daca ne umplem de maculatura de la FED sau daca banii inca au valoare.

    • @ Sarpe:

      da, indicele BDI reflecta cel mai bine situatia actuala.
      urmeaza ceva exceptional din punct de vedere economic.
      si nu exceptional de ok …

  10. Desi a mai postat cineva link-ul mai devreme, voiam doar sa va arat cat de discret a publicat astazi Ziarul Financiar un material minuscul despre ADEVARUL PRIMA CASA.

    Asa, intr-un colt, mic, mic de tot apare informatia necesara mustelor care roiesc in jurul fecalelor mafiei bancar-imobiliare…

    A trebuit sa treaca atata timp ca PRESA ECONOMICA sa aiba reactii ?

    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/prima-casa-a-fost-creata-pentru-banci-sau-pentru-oameni-10049557

    Era necesar sa avem inca 70.000 de victime ale scursurilor de tipul Radu Gratian Ghetea ???

    • Ziaristu' lu' peste

      Florin,
      e foarte bine ca incep sa apara. Lucrez in presa de 12 ani si citesc cu atentie de multa vreme blogul asta. Inertia pietei imobiliare seamana cu inertia presei. Trebuie sa vina o vreme ca asta, in care ziaristii mor de foame, pentru ca sa inceapa si ei sa spuna adevarul.
      Vor mai urma si alte articole si stiri de genul acesta, te asigur. 😉

      • @Ziaristu’

        „Inertia pietei imobiliare seamana cu inertia presei.”

        Nici nu stii cata lume (modesta intelectual) citeste ce scrieti voi ca pe sfanta Biblie.

        Daca scrie „la gazeta” atunci …asa e !

        Uitand ca si voi aveti salarii de luat, amante de tinut, reumatisme de tratat ….etc.

        Bine ai venit printre noi ! Si asteptam …..mult mai mult ….. de la tine.

        Sa tzii minte draga ziarist ca daca nu ajungi sa te injuri/scuipi/balacaresti cu nimeni, atunci …nu ti-ai indeplinit menirea.

        „Numai omul prost n-are dusmani !”

  11. Ziaristu' lu' peste

    @ BCA

    Da, asa e, avem si noi amante si reumatisme. Colegii mei mai tineri care stau cu chirii pe care nu le platesc la timp se afunda tot mai tare facandu-si credite PC. Ce sa le fac?
    Si, da, multa lume crede ce scriem noi.
    Din fericire, eu sunt intr-o pozitie aparte. Imi permit o oarecare independenta pe care mi-o asigura un contract beton. Mai castig bani si din alte parti. Ca si ex-bancherul mi-am asigurat o rezerva care-mi permite sa fac ce cred eu ca e bine. Iti dai seama cat c…t a trebuit sa mananc pana aici. 🙂
    Va urmaresc cu atentie si sunt alaturi de voi. Asa cred eu ca e bine. Rabdare si tutun, cum zicea tatuca Stalin.

  12. Chiriasu` Turmentat

    EURO/USD urca si iar urca…

    Companiile mari anunta scaderi ale asteptarilor de profit sau concedier in masa, numai credit sa nu ai 😐

    Oare ce efect ar avea ce vorbesc astia pe aici? –> http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/se-intoarce-criza-moodys-ar-putea-retrograda-sua-in-lipsa-unui-acord-pentru-reducerea-datoriei-1.html

    • @ Chiriasu’ Turmentat:

      daca Moody’s face miscarea usd se va deprecia.
      euro se poate aprecia fata de usd doar daca problemele din zona euro nu depasesc anumite nivele deja incluse in pret.

      cand a fost ultimul downgrade al SUA (din partea s and p) in 2011 chf-ul a pedalat in cea mai groaznica maniera…ceea ce nu inseamna ca se va intampla si acum pentru ca banca nationala a elvetiei a „legat” evolutia francului la euro (1 euro la 1,20 chf) nepermitand o apreciere mai amre d e1,20 euro-chf.
      Deci acum chf nu ar mai fi o optiune.

      Ar mai ramane aurul , dar aurul deja e intr-o bula speculativa fiind la inaltime ca pret. E dificil de ales.

      Eu recomand in continuare o mixtura cat mai diversa de valori monetare usor convertibile in active avand in vedere mediul financiar-bancar din Romania. In Romania cu aurul nu faci mare lucru, nu e raspandita utilizarea lui …. poti colabora doar cu BCR si cu Piraeus cand vine vorba de vanzare/cumparare de aur … si cele doua banci beneficiaza din plin de pozitia lor de monopol pe tranzactionarea cu aur…. deci nu e nici o sfaraiala sa lucrezi cu ele .

      Iar sa lucrezi cu agentiile de amanet nu imi par parteneri seriosi pentru a incepe tranzactii mai mult de o pereche de cercei sau de un lantisor. Aurul nu e o optiune pe piata financiar-bancara a Romaniei din pacate – multumiti BNR care prin 2000 sau 2002 a luat decizia limitarii comertului bancar cu aur pe teritoriul Romaniei … a fost o decizie controversata, nu vreau sa o discut….

  13. Salutare,
    bancheru’
    ma gandesc sa schimb cativa euro in usd, si ma gandeam sa o fac maine, tu vad ca astepti pana im 13, nu am inteles de ce?
    ajuta-ma sa inteleg, sau sa mai informez:).
    Multumesc!!!

    • @ Liviu:

      in 13 septembrie ora 16.30 gmt (adica 19.30 ora Romaniei) FED poate anunta inca un program de tiparire de ”fresh money” (usd) pentru achizitionarea de active din piata .. asta inseamna automat un soc depreciativ pentru usd pentru o anumita durata de timp….

      nu e sigur ca se va intampla dar e relativ probabil.
      daca nu o s-o faca acum , o s-o faca in decembrie 2012.

      eu iti recomand sa nu te grabesti asteapta sa vezi cum se aseaza apele dupa 13 sept – pe 14 -vineri – sau luni pe 17.09.2012.

      si inca ceva: sa nu mergi pe o singura moneda, realizeaza echilibre, pastreaza-ti expunerea pe toate monedele relevante, inclusiv leu.

      de asta astept decizia din 13.09.12 pentru a vedea cum actionez si eu.

  14. @Liviu
    sunt 2 date de referinta 12sept si 13 sept, uite bancherul ce spunea:
    „ramane de vazut ce va hotara Inalta curte a Germaniei pe 12 sept (in legatura cu constitutionalitatea finantarii fondului de ajutor reciproc din zona euro – fondul ESM) …pentru ca daca Germania nu baga banu’ in ESM acest fond ramane doar pe hartie, nefiind functional.

    si mai ramane sa vedem pe 13 sept daca nea Bernanke baga QE3 in piata …opinia mea e ca s-ar putea sa nu o faca deoarece exista un risc mare de distorsionare a pietelor EXACT inainte de alegerile programate in noiembrie 2012”

    Piata pare sa traga spre 1.30 si astazi a mai facut ceva pasi in directia aceea, Retine oricum ai face si daca ai cumpara maine poate si poimaine USD pe termen mediu-lung vei fi castigat.

    • @ Liviu, MM:

      uitati-va si aici , e calendarul economic al acestei saptamani ….

      http://www.fxstreet.com/fundamental/economic-calendar/

      dupa miercuri 12 sept si joi 13 sept mai avem si vineri niste miscari importante si se merita sa fie urmarite 🙂 (retineti ca orele sunt in GMT , si pentru a obtine ora Romaniei adaugati 3 ore -> deci ora 12.30 gmt devine 15.30 ora Romaniei) …..

      oricum lunile septembrie si octombrie o sa fie agitate pe perechea euro-usd …. eu inca nu mizez pe un usd slab (inca mai am in prezent 100% in usd detinerile) si astept rezultatul intalnirii FED din 13 sept.

      Raliul din ultima saptamana al euro mi se pare extrem extrem extrem de suspect… dar in acelasi timp si decizia FED poate sa intoarca situatia urat de tot daca baga QE3 in piata pe 13 sept ….

      …dar intre moneda unei uniuni federale functionale (SUA) si moneda unei pre-uniuni statale indefinite ca statut si fara unitate fiscala (doar cu unitate a instrumentului de politica monetara) – Uniunea Europeana – parca ma simt mai ok in moneda unei uniuni statale functionale … nu o recomand sa o detineti 100% dar e bine sa o aveti acolo in portofoliu intr-o proportie variabila …

  15. Stiri din nestire:
    Si-a luat nea Isarescu apartament cu credit !

    • Miscarea asta cu creditul in lei a fost una demonstrativa, ca alui Basescu cu primul model de Logan si apoi de Duster. Ca si rezerva nationala, creditul lui Iser nu e ca sa-l foloseasca, ci ca sa-l demonstreze… Probabil l-ar putea rambursa anticipat cu maruntisul uitat prin vreun sacou, sau cont elvetian ratacit.

  16. Voiam sa va multumesc pentru comentarii/opinii.
    Si voiam sa va mai zic ca am renuntat la ideea de a achizitiona acel teren de 100mp. In principal din cauza ca POT-ul pt acel loc este de doar 50% si ne-am fi dorit macar o amprenta la sol a casei de 60-70mp.
    Si secundar din cauza ca marja de negociere pe care erau proprietarii dispusi sa o accepte nu era cine stie ce, iar noi mai mult de 27-30.000 eur nu eram dispusi sa dam.
    Asa ca mai cautam, mai asteptam, timpul e oricum in favoarea noastra.

    • Gibbone cel Aspru

      Era enorm 400E/mp in zona aceea.
      Uite un ordin de marime:
      teren cump in 2003 in Colentina spre Kaufland Obor:
      300 mp cu pretul unui apt de 3 cam din aceeasi zona.
      Adica un 200 E/mp la preturile cerute acum.
      Numai ca una e sa ceri, alta e sa primesti.
      In vecii vecilor nu face un apt 3 cam la Obor 60k cum vehiculeaza majoritatea vermilor imo.
      Eu zic ca acum un pret corect ar fi maxim 40-45k, de unde rezulta un maxim de 150E/mp teren, zona echivalenta cu Titan, daca nu mai buna.
      Nu mai zic ca daca vom ajunge la anu la niste valori cu adevarat normale, 1mp in zona nu poa’ sa sara de 100E/mp.
      Cine plateste sume supraevaluate inseama ca face parte dintr-un grup restrans care-si permit sa arunce cu banii pe geam.
      Nu uita ca 70mp amprenta inseamna 140mp total, adica un minim de 50.000E pe care tre’ sa-i ai, altfel ramai cu niste caramizi netencuite. Nu mai zic de mobila, electrocasnice,etc.

  17. @bancherul,
    detinerea ta de 100% usd nu se prea incadreaza in maxima ” nu tineti toate ouale in acelasi cos ” si dupa cum evolueaza lucrurile s-ar putea sa ai surprize „neplacute” in zilele urmatoare …

    • @ Anka:

      multumesc de grija. 🙂
      eu am zis ca imi asum alt nivel de risc si iau alte decizii decat cele recomandate aici.
      Aici recomand solutii de echilibru – ce fac eu cu banii mei e treaba mea :).

      … sa am surprize neplacute zilele urmatoare?
      hm.
      poate ca da, poate ca nu.
      poti sa stai linistita ca sunt foarte conectat la informatii si pot reactiona in interval de minute dupa o decizie importanta.

      pozitionarea mea pe usd are o motivatie importanta si pot s-o argumentez tehnic dar nu am starea necesara acum.
      uite..iti dau doar o singura indicatie : euro-usd s-a dat cu capul de rezistenta de 1.2865/1.2885 unde se aseaza MA200 (media ponderata a ultimelor 200 de zile) si se cam intoarce inapoi …. in caz de depasire puternica a 1.2855-1.2885 cu fundamentare pe 1.30 si peste ….da, atunci e posibil sa am probleme …dar le voi rezolva simplu de tot printr-o pozitionare 50-50% usd-chf (eu folosesc chf-ul ca alternativa la euro – o moneda instabila si incompleta)/… oricum nu lucrez cu leul (sau daca lucrez lucrez doar pe multiplicatori inalti, adica pe bursa locala, nu pe moneda) …. moneda leu e super-manipulata pentru a „corecta” tampeniile de management politic realizate de-a lungul timpului ….cand Romania va avea un management politic cu toate cele necesare la cap si cu capul pe umeri o sa lucrez vesel pe leu … pana atunci , bafta si la gara !

      Eu o sa utilizez ca si contrapondere la usd chf -ul , poate ma infig nitel si in gbp, poate nu …. oricum sa intru pe leu ca sa intru pe bursa acum , nu e o idee fericita …acum se tranzactioneaza super-optimist pe bursa pe cai verzi pe pereti, pe promisiuni de QE-uri ….eu nu-mi plasez niciodata banii pe promisiuni si pe cai verzi pe pereti 🙂 …

      in rest , multumesc de grija 🙂
      opinia mea e ca FEd nu va da cu QE in piata acum. Iar daca o face va fi suspectabila in mod direct de interventionism politic inainte de alegerile din SUA din noiembrie 2012.

  18. Gibbone cel Aspru

    Tocmai am realizat ceva de care altii, mai putin optimisti erau constienti inca de la inceputul anului: 2013 va fi crunt si din pacate nu numai dpdv al preturilor imo care vor scadea si mai accentuat (cele reale nu cele imaginate de expertii imo) ci si al salariilor, somajului, preturile bunurilor de consum, energie etc care vor creste binisor.
    Asa ca aveti grija cat si cum cheltuiti aiurea in urmatoarea perioada. Mai ales pe cloace de 1000E/mp sau terenuri la preturi nebunesti.

    • @ Gibbone:

      intotdeauna scaderile de preturi se asociaza cu scaderea nivelului de trai (salarii versus preturi) in masura in care nu are loc vreun salt subit al productivitatii si al exporturilor …. si nu va avea (momentan) nici un astfel de salt ….

      da, Gibbone, urmeaza Saracia !
      cei care au bani sa tina de ei ca urmeaza o saracie cum nu am mai vazut din anii 1985-1989.

      tineti minte vorbele astea!

  19. @all:

    Germanii pun banul pe masa sustinand financiar fondul ESM.
    Cu o conditie: ca Germania sa nu permita vreodata emisiunea (participarea la) euro-bonduri distincte de acest mecanism de finantare numit ESM.

    Acesta a fost evenimentul important al zilei de azi, 12 sept.2012 – un eveniment pozitiv fata de euro (si leu) care poate impinge euro-usd pe durata zilei de azi pana la 1.2945-1.2985 / 1.3015.

    Maine avem ceva mare de tot : 13.sept.2012 – FMOC – intalnirea membrilor votanti ai FED – vedem daca baga nea Ben QE 3 in piata sau nu.

    Miza mea e ca nu o sa bage atata timp cat programul Twist e in actiune pana in dec 2012 si atata timp cat ar impacta pietele inainte de alegerile din SUA – nov 2012.

    daca QE3 nu e bagat acum in functiune va fi introdus undeva in dec 2012 – pana in dec 2012 e posibil sa vedem pietele europene zbatandu-se destul de amuzant de-a lungul lunilor septembrie si octombrie 2012. . . ce sa-i faci? durerile nasterii Statelor Federale Unite ale Europei … 😀 …pacat ca nu multi stiu ca Statele Federale Unite ale Europei vor fi doar un copil mort la nastere, un avorton 🙂 …. caci tarile mari si puternice nu vad realitatea la fel cu cele marginale si slabe …. 😀 …mare si adevarata e vorba cu „satulul nu crede flamandului” … situatia nu e asa de calma pe cat pare …. si da, e posibil undeva prin decembrie/ianuarie 2012-2013 sa vedem un downgrade pe SUA din partea Moody’s cu efecte devastatoare pentru dolar …. dar pana atunci mai e timp si mai e paine de mancat :).

    http://www.gandul.info/financiar/conditia-germaniei-pentru-salvarea-zonei-euro-cat-sunt-dispusi-nemtii-sa-plateasca-pentru-supravietuirea-monedei-unice-10058137

  20. @ all:

    bagati-va undeva in favorites adresa asta :
    http://www.fxstreet.com/webinars/sessions/session.aspx?id=63c5c879-849f-4def-ab81-367b61ea64bb

    e un live coverage a anuntului FED ce va fi facut maine comentat de Valeria Bednarik – o tanti relativ tare pe Forex ….

    urmariti live transcriptul pe 13 sept, joi, incepand cu orele 18.00 gmt / 21.00 ora Romania pentru a fi la curent inainte de a aparea ceva pe reuters / bloomberg/cnbc/ fox/altele , inainte de a fi preluat in presa romaneasca obosita la 12-24 de ore diferenta , inainte de a vedea pietele fierband intr-o directie sau alta 🙂

    pentru ca informatia inseamna putere si avantaj 🙂

    ATENTIONARE: tanti valeria bednarik nu actioneaza intotdeauna profesionist si uneori se lasa purtata de valul aparitiei informatiilor proaspete si mai baga replici gen :” cumparati imediat usd” , ” vindeti imediat usd” , etc… adica opinii direct aplicabile tranzactional …. NU O ASCULTATI !, evaluati situatia matur si nu va grabiti , acordati-va 3-6-12 ore sa vedeti unde se duce piata , ok ?

    Eu m-am intepat cu vreo 5000 usd (bani pierduti net) pentru ca m-a luat valul cand am descoperit-o pe tanti asta.Faza e ca tipa e profesionista in ce zice, dar o ia gura pe dinainte uneori.
    Repet: e profesionista, dar e om pana la urma. Greseala mi-a apartinut mie ca am urmat mot-a-mot sfatul ei de atunci.

    dar ce conteaza in live transcriptul acesta este : ACCESUL IMEDIAT LA INFORMATIE PE MASURA CE EA APARE PUBLIC (fara sa mai atarnati de reuters, bloomberg, etc…sau vreun ex-bancherul care sa vina cu informatia pe aici…eu oricum o sa fiu prin zona …dar faza e sa aveti chiar voi acces la informatie „la prima mana” ok ? )

    Salutari ! 😀

  21. multumim bancheru’ sa fie intr-un ceas bun, cre ca e o gramada de lume cu ochii pe tine, si pe curs:)), acuma,
    am decis sa iti urmez sfatul si sa atept pana vineri, maxim luni, desi azi cred ca as putea sa fac cross la 1.29 din euro in usd,
    oricum o sa treaca de 1.3 din ce vad, intrebancar. pe baza stirii ca germania a aprobat sustinerea financiara a ESM. Din punctul meu de vedere e putina euforie, si multa specula , in cateva zile lucrurile o sa se linisteasca si euro o sa inceapa iar sa se devalorizeze:), sper sa avem amandoi drepatate.
    Florine sper ca nu te superi ca in loc sa vb de imo, am transformat blogu’ in unul financiar.
    Va pup!

    • @ Liviu:

      nu am transformat nimic in nimic, draga Liviu.
      Acest blog este unul de imobiliare.
      Dar elementele financiare cu grad inalt de volatilitate (monede, burse, bonduri, etc..) functioneaza ca elemente economice care constituie avanpremiera evolutiilor imobiliare in Romania. (in general sectorul constructiilor si al imobiliarelor e mult mai putin volatil decat piata monedelor , burselor sau bondurilor dar se misca in aceeasi directie. deci nu te astepta sa pice euro si sa creasca preturile la imobiliare – intelegi legatura? raspunsul e adresat oricui de aici care -iar- ar zice : „mai omule asta e blog de imobiliare, ce cauti tu cu monedele aici? „)

      Ceea ce discutam noi functioneaza exact cum e treaba cu turnesolul in chimie cand determini caracterul acid sau bazic al unui mediu chimic sau ca in navigatie cu busola cand vezi pe unde esti si und te duci, ma intelegi?

      Nu sta nimeni cu ochii pe mine, nu vezi ca vorbesc cu mine maxim 4-5 oameni? :D?

      Da, pe euro-usd acum nervii sunt foarte intinsi , intinsi la maxim pentru ca evolutiile tind sa arate o inversare a trendului pe timp mediu-lung dar piata contine si conditii care de fapt arata exact pozitia inversa (aversiune fata de risc si conditii de apreciere iminenta pentru usd) .
      Piata de mult a asteptat pozitia federalista a lui Barosso si a Uniunii Europene ca si constructie FUNCTIONALA. Dar piata e proasta.(ca intotdeauna) – inca nu realizeaza ca una sunt promisiunile facute azi de Barosso si alta e implementarea federalismului tinand cont de marile diverente intre performerele Germania-Franta-Olanda si codasele Grecia-Irlanda-Portugalia….

      dar pietele sunt proaste , se agata de orice fir de pai plin de speranta intins in acest tsunami financiar …
      nici macar nu intrevad faptul ca planul lui draghi cu „cumparare nelimitata de bonduri pe termen scurt” implica ERODAREA fundamentelor monedei euro … un precursor (pe durata de la 1-2 luni in sus) pentru deprecierea crunta si ireversibila a euro.

      Poate ca Draghi exact asta a intentionat…dinamitarea „pseudo-valorii” euro-iului ca sa mimeze mecanismul deprecierii unei monede nationale (mecanism de ajustare a dezechilibrelor)…. dar daca e vorba de asta … pietele sunt pline de traderi high-frequency (care tranzactioneaza la ora sau minut) si prea putin populate de traderi pe termen mediu-lung.

      Maine vedem daca Nenea FED (ben bernanke) presteaza cu QE3 .
      daca nu presteaza toti cei interesati vor vedea ce inseamna aia o cadere in cap a cursului la 1,24 sau mai jos in interval de sun 24 de ore. O sa fie circ mare daca nu sare cu banu’ in piata Ben.

      🙂

      Problema e ca daca sare acum cu banu’ in piata ce mai face dupa alegeri :D? Urmeaza QE4, QE 5, QE x ? Asta va mari gradul de dependizare al pietelor si de distrugere a mecanismelor economice create in sute de ani.

      Pana la urma si Mona Lisa se trece, nu ? De ce nu ar disparea dolarul de pe harta monetara a Lumii in urma atator QE-uri ? :D?

      Abia astept sa vad maine daca Ben e atat de cretin cat sa bage QE3 ca program stimulator peste alt program stimulator – Twist (de convertire a bondurilor pe durate scurte in bonduri pe durate lungi)….

      Go , go, go Ben ! Baga QE3-ul sa vada lumea cum iti distrugi singur tara si pozitia ei ! 😀

      • @Bankerini a zis:
        „Dar piata e proasta”

        aici cred ca exagerezi mult.
        soros, GS, JPM, MS nu sunt prosti. si ei reperezinta MUUULY din piata, ceilalti sunt piticutzi micutzi fata de ei.
        ei nu sunt prosti, EI FAC PIATA ASA CUM VOR.
        si am zis numai de cei de peste ocean, mai sunt si cei din the City.

        WS+City fac cam 80% din piata.
        si ei fac si politicile…

      • @ Avenirv:
        dar piata ii urmeaza, si e proasta 😛

      • @bankerini
        20% din piata NU este piata. ea este data de cele 80% ala astora mari.
        tu esti facut pt a fii boss, nu citesti totul ci in diagonala. 😀

    • @ Liviu:

      am dat un raspuns mai lungut, dupa aprobare o sa si apara.
      nu are de ce sa se supere Florin, am explicat in lungul raspuns de ce.

      • @ Bankerini
        Azi am platit o factura la apa, la BRD. Ma uitam pe tabela cu cursurile. Si am obs ca aveau la vanzare/cumparare cotate valute nordice, coroane suedeze si norvegiene. Astea cum stau vs eur/usd? din cate stiu nu sunt legate de niciuna dintre cele doua. Si din cate stiu , economiile lor sunt betonate la o adica daca se intampla ceva.
        Ce parere ai? Stiu ca probabil cand o sa vreau sa le schimb, o sa fie un pic mai greu ( posibil si un comision mai mare), dar totusi, nu merita adapostul?
        Hai merci!

      • @ Andu:

        valutele nordice par a oferi un bun acoperis deasupra capului.
        problema cu ele (SKK, NOK, ca Finlanda este in zona euro, saraca de ea) e ca sunt monede legate de marfuri („commodity-linked-currencies”) datorita profilului economic al celor 2 tari. (norvegiei de exemplu ii variaza NOK in directa relatie cu petrolul Brent din marea nordului).

        eu nu am lucrat pe asemenea monede pana acum pentru ca au un mod de calcul al cursului fata de leu nu direct ci calculat in mod mediat prin cursul euro-leu (asa a fost implementat de interventionista BNR).

        Pe scurt de exemplu cursul NOK-RON o sa fie compus 50% din variatia EUR-NOK si 50% din variatia EUR-RON. (procentele sunt din burta mea , nu stiu exact formula si ponderile utilizate de BNR dar stiu sigur ca aceasta e modalitatea de calcul).

        Avand in vedere ca paritatea Euro-ron e manipulata de BNR, e simplu de inteles de ce nu am lucrat pe aceste monede. Nici nu cunosc dinamica economiilor lor si nu bag banii in ce nu cunosc.
        Pana si perechile GBP-RON si CHF-RON au in componenta o variabila pondere a variatiei Euro-Ron. (deci nu te astepta sa fie flotate liber).

        Singura pereche care nu poate fi influentata pe timp lung (fara costuri semnificative) datorita adancimii pietei potentiale este usd-ron. Se poate manipula si aceasta pereche dar mai finut, mai gentil, pentru a nu atrage in piete rechinii financiari externi. Usd-ron e cea mai „libera” pereche intr-o piata intoxicata de atata manipulare din partea BNR. Daca vrei o pereche cu adevarat libera de interventia BNR foloseste cea mai utilizata pereche existenta in prezent – euro-usd (fara sa ai treaba cu leul). La sume de peste 10/20 k euro poti face cross-uri (schimburi valutare directe dintr-o valuta in alta fara sa ii treci prin leu).

        Nu consider ca e rea interventia BNR, consider ca e rea obisnuirea pietei cu ideea de interventie – este obturat un mecanism normal al pietei de ajustare la noi conditii.

        Unul dintregeneratoarele avantajului economic al Poloniei de exemplu e ca nu a bagat „surubelnita” la mecanismul ratelor de schimb in piata. Mai sunt si alte cauze ale pozitiei dominante in cazul Poloniei dar de alta factura (productivitate, un act al guvernarii de o factura mai putin corupta, etc…)

        cu monede nordice faci ce vrei dar vezi ca 50% (din cate stiu eu, nu garantez exact) din compunerea cursului valuta nordica- leu se datoreaza evolutiei euro-leu (care pereche e manipulata 100% de BNR cand doreste si cum doreste banca centrala.

      • @ Bankerini
        merci!

      • @ Andu: cu placere, oricand. 🙂

  22. @ all:

    previziune pentru maine pe euro-usd:
    este qe3 = 1.33 si peste
    nu este qe3 = 1.24 sau sub
    http://www.admiralmarkets.ro/fundamental/12.09.2012

    • un dolar slab avantajeaza exporturile americane!
      americani vor face ceea ce ar trebui!

      • @ DANY:
        nu e totul atat de simplu.
        fiecare runda de achizitii active din piata inseamna o expansiune a balantei FED …. cresterea excedentara a balantei inseamna o slabire si mai accentuata a dolarului prin expresia acestei balante din piata : cantitatea circulanta de bani …
        Gandeste-te ca dolarul e moneda mondiala de rezerva. Aplicarea succesiva a acestui mic „truc”- ma refer la QE – scade valoarea dolarului furand efectiv valoare din statele ce detin dolarul in rezerva …la un moment dat poate sa apara o miscare globala de renuntare la usd (atat ca tranzactionare de marfuri cat si ca moneda de rezerva) sau cel putin importanta usd-ului sa fie pusa sub semnul intrebarii ….

        intrebarea e daca SUA e pregatita pentru asa ceva – pentru impartirea „feliei de tort” de superputere cu altii …. e oare pregatita ?

        Si daca e pregatita ia in evidenta ca mare parte a capacitatilor productive (uzine, fabrici) au fost externalizate in tari cu mana de lucru mai ieftina (ex: China) ….deci: la ce ar mai ajuta deprecierea dolarului ? La export de servicii 😀 ? Sau de armament ? Armamentul american deja e topul topurilor in lume, au ei nevoie de factorul „ieftinire prin depreciere” ? Nu cred. Ei mizeaza pe calitate.

        trucul asta cu QE are limitele sale si avand in vedere ca peste 85% din banii pompati in piata in cadrul Qe1 si QE2 s-au intors la FED sub forma de depozite over-night (depozite excedentare de la bancile comerciale) nu inteleg de ce FED sa isi remareasca balanta cu QE3…de ce ? ca sa i se intoarca maculatura de usd fara sa cunoasca o distributie in economia reala?

        nu, treaba nu mai merge cu QE … e nevoie de vointa politica la ei, nu de lichiditati. E nevoie de inteligenta politica la ei , nu de imprimanta FED-ului …sau daca o sa bage QE3 in aplicare maine e strict riscul lor sa dea foc propriei monede si propriei pozitii in lume …. e optiunea lor …rusii si chinezii abia asteapta sa restranga cat vor putea de mult influenta americana in lume…. iti dai seama ca s-ar bucura enorm ca nea Ben Bernanke sa le dea involuntar o mana consistenta de ajutor 🙂 subminand unul dintre produsele de export ale Americii – dolarul ….

      • @bankerini
        americanii mizeaza pe o kestie simpla:
        cand o tara incearca sa scape de dolari atunci incepe rush-ul, fuga. si toti pierd, enorm.
        gandeste-te china cu 2-3 trilioane. cat ar pierde daca la un asemenea rush valoarea dolarului ar scadea rapid cu 10% ?
        de fapt in china cei care acum ani de zile au promovat cumpararea de obligatiuni americane sunt cam „certati” caci au legat china de america. si chinu lor este sa gaseasca o cale de iesire.
        incearca ei sa cumpere tot ce pot (au cumparat practic industria miniera a australiei, cumpara in africa tot ce se poate dar tot nu este de ajuns. asta deoarece cea mai mare piata a produselor ieftine sunt america si europa si platile vind tot in $. deci dolarii se acumuleaza si ei devin si mai dependenti de americani. la fel si invers, chinezii finanteaza deficitele americane.
        nu mai vorbesc de cati dolari au petrolistii din orientul mijlociu.
        nici unii din ei nu prea pot promova iesirea de sub dolar caci la un rush ar fi ceva dezastruos.
        americanii stiu asta.
        dar si ei depind de acestia pt finantarea datoriei lor.
        in america de nord se spune asa:
        cand datorezi bancii 200K atunci banca te face sa joci cum vrea ea, dar daca datorezi bancii 1 miliard atunci banca cam joaca cum vrei tu (daca mai vrea sa-si ia banii inapoi); chestia asta a aplicat-o cel care a construit canary warf (un canadian care in final a si dat faliment lasand consortiul bancar cu buzele umflate pt o parte insemnata din cei 2 miliarde imprumutati).
        chiar daca nu se ajunge la rush americanii (este vorba de cei care conduc)sunt foarte fericiti cu devalorizarea: stii bine ca ei incearca sa monetizeze datoria externa. ei au mai avut inflatie destul de recent (anii ’80, se lua mortgage cu 17%) si au tratat-o repede si dur, parca nea volker a fost atunci.
        adevarul este se pare ca exista acum o interdependenta intre americani si chinezi+arabi. japonezii sunt valetii americani.
        cine va juca mai calm cartile ce le are in mana va iesi cel mai bine.
        problema este ca arabii+chinezii au prea multi dolari in mana si nu este nimeni doritor sa-i cumpere de la ei.
        si jocul acesta nebun al euro-ului ii avantajeaza total pe americani. deci dorintele tale re euro si EU sunt exact ce viseaza americanii.

  23. Dacă mai interesează pe cineva târgurile…

    http://www.mediafax.ro/economic/targul-imobiliar-project-expo-ce-poti-cumpara-cu-20-000-de-euro-10060159

    „Cel mai mic preţ la târg este de 20.000 de euro şi este solicitat pentru o garsonieră de 26 metri pătraţi utili situată în ansamblul rezidenţial Sabina.” bleah!

    • Io” v-as indruma mai degraba, de exemplu, aici:
      http://www.icdapicultura.ro/extensie/targul_national_al_mierii.html
      Garantat veti avea mai multe de vazut!

      • @v.olt

        Eu unul iti multumesc pentru linkul cu mierea. De vreo 10 zile umblu cu un borcan de 5 kg gol, in portbagaj.
        Se consuma multa miere in casa, mi s-a terminat si nu gaseam sa iau varsata, vrac.
        Gasesc numai miniborcanele de miere cu catina, cu nuci, cu fagure, cu tinctura, cu pastura, cu ……flori de iasomie…etc …..aiureli.

        P.S.

        Ce sa facem ! Zaharul e mult prea scump pentru cat „folos” aduce sanatatii.

  24. Se pare ca domnului Bucsaru nu i-au fost citite povestile din 1001 de nopti cand era mic. Ca orice dezvoltator imobiliar cu intelect redus, recupereaza la 60 de ani incet, incet. Zilele trecute a aflat de „Lampa lui Aladin” si a inceput si el sa strige: Dau case noi pe apartamente vechi !!!”

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/bucsaru-isi-da-casele-din-green-city-la-schimb-pe-apartamente-vechi-171583.html

    • @TF:

      oricum buy-back-ul in Romania nu a mers in aria imobiliara nu stiu ce intentioneaza acest personaj sa faca …. in afara de a scapa de niste porcarii de apartamente noi (facute Dumnezeu stie cum) pe niste apartamente mai vechi dar mai central plasate in Bucuresti…

      🙂 mare desteptaciune, ce sa zic 🙂

  25. Salutare.
    Ma bag si eu in vorba. Stiti cumva un apartament de inchiriat de 2 camere in zona parcului IOR din Titan?

    Am postat aici detalii:
    http://www.anuntulcorect.ro/anunturi-imobiliare-cereri-inchirieri-Bucuresti-1-apartamente-2-camere/Caut-apartement-de-inchiriat-in-Titan-1585

    • incearca pe anuntul.ro.sa ai grija sa sari dins schema pe intermediarul parazit.

      • dentist, acolo am incercat prima data, dar se pare ca sunt pretentioasa. Nu sunt studenta sau burlac sa folosesc casa doar ca sa dorm in ea si eventual sa iau o gustare frugala.
        Lucrez de acasa, gatesc destul de mult, plus ca o sa am un copil, deci iti dai seama ca un bar in sufragerie nu e un avantaj pentru mine.

        Ce am gasit pana acum sau arata jalnic, sau nu imi convine zona, sau e prea scump. Si am ratat la mustata un apartament promitator din poze, la care am sunat prea tarziu.
        Oricum, nu ma grabesc, mai am 3 luni sa gasesc ceva.

    • Daniela, e foarte bun pretul tau. Locuiesc in zona, si din pacate nu pot sa iti dau mai multe detalii aici despre blocul meu, insa poti cere de la Florin mailul meu.
      Eu m-as uita pana la 450 euro, la blocuri noi, si as negocia la 300. Suma oferita de tine e foarte buna pt zona, problema e ca sunt doar vechi (din 1960) sau noi acolo, iar cele noi intr-adevar sunt tare prost impartite. Sumele cu 50 la capat la chirie sunt fixate asa pt negociere, eci eu sterg 50-ul de la inceput, iar negocierea reala se face pe 100 aceea de euro… parerea mea!

      Cu putina rabdare , sunt sigura ca vei gasi ceva. Ofertele bune apar cel putin lunar. Mai sunt si tocmai.ro si norc.

      Succes!

      • Ai dreptate, pana acum ma opream la cele de 300 E. Am gasit cate ceva si putin mai scumpe, dar care arata bine, insa accesul la ele imi este conditionat de agentii.
        Nu inteleg deloc, dar absolut deloc atitudinea proprietarilor. De ce tin ei neaparat sa dea jumatate de chirie unui agent? Cat de greu e sa postezi undeva anuntul respectiv el insusi? Daca are 60 de ani si nu stie ce-i ala calculator, cat de greu e sa-i ceara unui copil sau nepot sa faca asta in locul lui?
        O singura data m-am mutat printr-un anunt dat direct de proprietar, proprietarul era o doamna in jos de 30 de ani, si m-am inteles foarte bine cu ea.
        Toti ceilalti trec prin agentii si asta ma enerveaza la culme. Cu ce drept imi cere mie 150 de E un om care rapsunde la telefon in locul proprietarului si ma duce la apartament? Ce face el si nu poarte face proprietarul?
        Sunt plina de nervi azi, vazusem unul care arata foarte bine in poze si eram dispusa sa las 10 sau 20 de ora de la mine pentru el, dar mi-a rapsuns o femeie la telefon (agenta), mi-a aruncat din prima in fata faptul ca trebuie sa platesc garantie 2 chirii, chiria nu e negociabila, si ca comisionul e X. Pai bine, dar nici macar nu ai incercat sa negociezi cu proprietarul ceva in avantajul meu, de ce imi ceri bani? Ce ai facut tu pentru mine?
        Cat de greu e ca sa pui cateva intrebari in stanga si-n dreapta tu, ca proprietar, sa afli ca poti sa posteazi gratuit un anunt pe internet si astfel sa vina chiriasii sa te caute si sa nu mai scoti atatia bani din buzunar pentru un intermediar care oricum nu face nimic altceva in plus fata de ce ai face chiar tu in 5 minute?
        Arata super bine, este in zona care trebuie, proprietarul nu vrea studenti, ci oameni linistiti, deci ne potrivim perfect, dar nu gasesc anuntul nicaieri postat de proprietar. Nervi!

      • @ Daniela

        Oare chiar trebuie sa te invat eu ce sa faci ? Scursurile societatii percep comision sub amenintare chiar de la cei pe care nu i-au vazut niciodata in viata lor… (vezi ultimele articole de aici). Asadar, cu leprele trebuie sa te porti ca atare !!! Trimte la intalnire cu agentul o prietena de-a ta. Ea va semna „contractul de vizionare” apoi va spune ca nu ii place si va veni la tine cu adresa exacta. Apoi tu vei merge la proprietar fara nicio obligatie fata de TRANTOR. Eventual, prietena ta va lasa discret o carte de vizita sau un biletel cu numarul tau de telefon. Daca vrea proprietarul sa plateasca un comision cuiva, e problema lui. Serviciu a fost prestat pentru el, nu pentru TINE.

        Daniela, streptococii si stafilococii trebuie tratati cu antibiotic. Vrei sa ai principii cu parazitii ?

        Mesajul asta nu e pentru tine ci pentru toti cititorii Tavanulfals care se lovesc de agenti imobiliari atunci cand suna pentru un ANUNT. De cate ori sa va spun ca un intermediar care mediatizeaza o locuinta presteaza un serviciu pentru proprietarul respectiv. Nu are cum LEGAL VORBIND sa taxeze pe altcineva decat daca acesta este IMBECIL. Nu mai lasati leprele sa va bage mana in buzunar !!!

      • Asa e Daniela, sunt de acord. Eu chiar l-am intrebat pe propr. meu asta, si mi-a raspuns razand ca un tantalau: Pai ce vreti domnisoara, ca eu vroiam sa inchiriez rapid! In conditiile in care eu am mers singura la apartament, gasind agentul cu proprietarul in casa.

        Niste tantalai.

        Are Florin postat pe aici pe site o lista cu ce e de facut pt a evita agentii, sfatul lui de mai sus e cel mai bun, dar poti sa faci in multe alte feluri.

        Daca totusi nu vrei sa sari agentul (tine doar de opinia ta), ar fi bine sa faci negocierea in prezenta proprietarului, spunand clar ca astepti un raspuns pe loc, fiindca altfel agentul nu te va mai suna inapoi.

        Agentii asteapta sa bata palma pe suma pe care vor ei, nici un cent in minus. Si pot astepta si 6 luni. Acolo unde nu e cap…. iar la proprietari, NU E. Fiindca noi in calitate de cumparatori/chiriasi ne zbatem mult si des, si suntem nevoiti sa ne utilizam …. mintea.

        Multa bafta inca o data si curaj! Sunt sigura ca vei gasi ceva frumos, nu dispera si nu uita sa negociezi mai mult decat cei 50euro aruncati peste pret intr-o doara. Sa ne tii la curent:)

      • Inca ceva, tu ai un mare avantaj prin faptul ca esti insarcinata, daca am inteles corect.

        Ei, daca e asa, proprietarii vor fi extrem de multumiti sa inchirieze unui cuplu tanar, linistit, cu un copil pe drum, care bineinteles ca va ingriji casa asa cum trebuie, va fi la zi cu plata, fara petreceri si galagie, si… cel mai important: nu vor pleca prea curand, ca doar isi pregatesc cuibul.

        Lucrurile astea trebuie mentionate la o negociere, iesi cu toate armele inainte. A doua negociere o poti face in 3,4 luni. De obicei acolo mai scazi 50 e. A treia negociere, tot in 3-4 luni, va consta in obiecte: o masina de spalat vase, un dressing, un alt aspirator etc.

        Nu uita ca esti intr-o pozitie superioara in negociere, la suma expusa de tine iti permiti sa inchiriezi oriunde in Titan-Baba Novac-Libertatii, daca si proprietarul e dispus sa lase la pret.

        Sarcina usoara!

      • @madeleine
        „Agentii asteapta sa bata palma pe suma pe care vor ei, nici un cent in minus. Si pot astepta si 6 luni. Acolo unde nu e cap…. iar la proprietari, NU E.|

        inseamna asta ca din momentul in care devii proprietar nu mai ai cap ? propozitia ta este forate transanta si eram curios…

      • Avenirv,

        Prostia e in aceeasi proportie de ambele parti. Ca altfel, nu apelau in disperare la Prima Casa, chiar si cu salarii umflate artificial.

        Exceptiile, de asemenea, sunt de ambele parti. Hai sa nu discutam pragmatica pe fiecare propozitie. Poate tu ai timp sa le diseci, eu nu.

        O zi buna.

      • @madeleine
        asa este , cuvintele nu au valoare, doar le scoti din gura.
        no problema.

      • Ce zic eu, ce intelegi tu, Avenirv. Dar nici din partea mea nu e problema, am stiu de la inceput ca sari la atac.

        Asta poti, asta faci. Eu inchei discutia, nu imi place sa fiu off-topic. Oi fi si tu vreun proprietar, ca aport pe forum de altfel… nu prea ai 🙂

  26. @bancherul,
    „downgrade pe SUA din partea Moody’s cu efecte devastatoare pentru dolar …. ” , ca cel anterior , nu ??!!

    • @ Anka:

      ultima oara (dowgrade-ul S and P – aug 2011) un safe-haven era pus sub semnul intrebarii (usd) si atunci un altul a performat pana arbitrii de la banca centrala SNB au zis stop joc! – ma refer la francul elvetian.

      acum francul elvetian nemaifiind o optiune (probabil) pentru ca s-a introdus acea „legare” a chf la euro pentru un minim acceptat de 1.20 pe perechea eur-chf , euro nefiind o optiune pentru ca e o gluma de moneda nereprezentand un organism statal complet si total functional (uniunea europeana) care sa mai fie urmatoarea tinta ?

      GBP ? nici o sansa – economia UK e debalansata rau si nu o vad ca fiind o moneda de tip safe-haven de anvergura mondiala …

      Aurul? – e o cursa de soareci aurul pentru ca deja e superumflat , in plina bula speculativa ….

      e dificil de raspuns.

      • Azi dolarul s-a apreciat cu aprox 2,5% fata de ZAR , moneda Africii de Sud , o tara bogata in resurse minerale aur , diamnate , etc . Cu acest indiciu dam voie sa cred ca nu va fi QE3, nu de alta dar si eu sunt expus pe dolar 95%…

    • @ Marius,all:

      mda 🙂
      incepe sa se miste treaba.
      mi-a placut replica aia cu accente proletare :” …si bancherii au decis sa treaca la actiune” .. ha,ahhaahaha,ajahahaaa …. 🙂 hai sa va traduc miscarea!
      cand trei mari banci fac asta e pentru piata a capatat o anume configuratie (oferta de imobile in crestere si cerere de imobile executate in scadere) care permite o pozitionare fata de piata care sa permita obtinerea unui profit cat mai inalt inainte ca oferta de imobile executate sa se congestioneze cu adevarat (de la cele 32 banci din piata) si inainte ca banii sa „dispara” observand avalansa de oferte si in asteptarea adevaratelor preturi de chilipir – ex: 3 camere pe magheru -25-35.000 euro sau mai jos.

      O sa vedem lejer preturi de genul asta cand executarile o sa fie mai comune decat bautul unui pahar de apa rece (cat de curand – in a doua oarte a lui 2013 mai ales :D) .

      Cei inteligenti cu bani asteapta pana pretul cerut (la reducere) include discountul necesar pentru prostia de a cumpara pe bula speculativa (discount de minim 60-70 %) .

      Cei isteti doar, dar cu bani, cumpara pe nivele de discount ….incepand de la un minim discount de 33% pana spre 70-80%.

      Cei cu adevarat tembeli se infig in primele calupuri de oferte (cele de acum- de la cele 3 bani)….urmeaza un hiperval de executari , nu va aruncati prosteste acum…..cele 3 banci care au iesit in piata acum sunt inteligente, vor sa „ia crema” banilor pe piata de executari …..

      Aveti grija de banii vostri, nu va grabiti ca virginul la p***a … banii vostri valoreaza in active mai mult decat puteti voi banui 😀 ….

  27. Am obosit (ca si ceilalti cititori ai blogului banuiesc) sa citesc previziuni despre speculatii monetare. Nici nu mai stiu in ce sa-mi tin banii (in euro/chf/usd/lei). Cred ca (nici nu mai conteaza foarte mult) mai bine faceti mai multe previziuni/argumente despre evolutia imobiliarelor pe termen scurt. Bravo Marius (mai multe link-uri asemanatoare asteptam)

    • @Dan:
      ok.
      Cu exceptia zilei de azi (cand are loc sedinta FOMC a FED-ului – ceva extrem de important chiar daca nu e usor de inteles ce se intampla acolo si ce impact poate avea) o sa minimizez (nu o sa elimin) subiectul asta.

      Eroarea mea probabila este legata de faptul ca nu am descris link-ul , legatura intre ce discut eu si aria imobiliara si par doua segmente aparte cand de fapt nu sunt, sunt doar doua reflectari ale aceluiasi obiect – dinamica economica mondiala si locala.

      Uite o mica explicatie: daca FED astazi la 16.30 gmt (19.30 Romania) baga o noua runda de bani proaspat tipariti in piata pentru achizitii de active bancare neperformante/bonduri/alte active asta ce inseamna? Inseamna „fresh money” care impacteaza nu doar economia americana ci si alte economii (teoretic) … de ce? pentru ca toate fondurile de investitii conectate la marile banci (care sug banii de la FED exact cum suge copilul de la san) trebuie sa isi plaseze banii pe undeva, sa ii faca productivi ….eventual si in afara continentului american ….eventual in asia, sau europa …. eventual in Europa centrala si de sud-est …. adica si pe la noi (binenteles exista durate care e normal sa treaca dla nivelul economiei reale nebancare de la momentul emiterii fluxului monetar in piata pana la impactul de atins pe la noi ….sunt multe canale si multi pasi pana sa ajunga la noi).

      De ce mai conteaza valutele?

      Pentru ca marfurile importante, de baza, (petrol, gaze, grau, orez, cupru , aluminiu etc… ce mai vrei tu) fluctueaza in anumite relatii fata d emonede (luate distinct) sau fata de perechile valutare. De exemplu intotdeauna cand petrolul se scumpeste (indiferent ca vorbim de brent sau crude oil), dolarul scade ca valoare. de ce?

      Simplu : petrolul e exprimat in usd. 🙂

      Automat cand exista evolutii pozitive la marfuri si puterea de cumparare creste sustenabil in cel putin o parte a lumii deci exista o inclinatie mondiala catre dezvoltare si constructiile si imobiliarele isi revin.
      Inclusiv in ECE – europa centrala si de sud-est.
      Adica la noi.
      In plus aici discutam si politica (uneori) …..internationala sau locala …de ce? pentru ca fenomenul economic (in special fenomanul economic post-bula speculativa) evolueaza si datorita deciziilor luate politic ….

      Uite …vine un guvern de tembeli cronici care e speriat d bau-bau-ul de la Banca nationala si de o mana de bancheri internationali si locali cum ca daca nu baga Prima Casa totul , DAR TOTUL se prabuseste si saracia curge in valuri pe strada si pleaca toate bancile acasa la ele si toti mor de foame si gata! …. stiai ca asa a fost speriat Boc cand a fost strans de c*aie sa bage Prima Casa? Nu stiai. 🙂
      Si fraierul a pus botul la vrajeala lor proasta de bancheri smecheri care vroiau sa-si salvgardeze banii bagati aici in cloace supraevaluate garantoare de credite in perioada 2002-2008.

      Hai sa iti zic pe scurt: stiu ca e mai usor sa zicem : pica imobiliarele azi, cresc maine, stagneaza poimaine …dar de ce toate astea?

      trebuie sa intelegem profund , cat mai profund de ce toate astea…. e usor sa aruncam jeturi informationale de genul : pica, creste , urca, moare. Problema e sa intelegem de ce.

      Ex.: ultimul fenomen interesant pe piata imobiliara europeana ( ca sa intelegi perfect de ce conteaza discutiile cu variatiile valutare si fenomenele macroeconomice discutate aici…si politica) …pretul cloacelor (blocuri de uz comun, fara nici o pretentie) din berlin si din alte mari orase (frankfurt, bonn) au crescut cu spume (pana la + 25-27%) in ultimul an … de ce asta draga Dan ?

      Pentru ca: este bine fundamentata ideea ca Europa in unitatea ei de 2 marci germane (ca sa nu zic de 2 lei :D) nu poate pune la un loc asincroniile economice intre performantele germania, olanda, franta si caternicoasele grecia, irlanda, portugalia.
      Exista in piata ideaa (chiar daca pe plan secund) ca ar face bine Germania sa iasa ea din zona euro fara sa iasa din UE si sa treaca la marca germana o perioada pentru a lasa tarile din zona euro sa isi rezolve problemele depreciindu-si puternic moneda – euro.
      Asta e MARELE RASPUNS de ce a crescut pretul activelor imobiliare din orasele germane. Datorita fricii.
      Are legatura asta cu modul in care evolueaza perechea euro-usd. ? Are . In mod fundamental.
      Pentru ca daca se intampla asta (iesirea germaniei din zona euro) activele imobiliare germane fiind mai nou denominate in marci germane vor cunoaste o crestere de valoare si mai mare (in masura in care marca germana va cunoaste cote de apreciere crunte datorita economiei performante a germaniei). Piata a vazut in imobiliarele germane un „safe-haven” in formare. De fapt o alta mini-bula speculativa.

      Daca piata e inundata de usd ieftini automat tensiunea mondiala se disipeaza si implicit pretul activelor imobiliare in zonele cu yield inalt (castig inalt) – ex: India, China, ECE (europa centrala si estica) , Brazilia, etc… va creste.

      Legaturile sunt complexe si nu trebuie ignorate sub nici o forma.

      E adevarat , eu sunt responsabil ca nu am creat si legaturile explicative intre imobiliare si fenomenul financiar speculativ. Dar el se poate si intui in mod direct de catre voi.

      E clar ca atunci cand usd se depreciaza fata de euro si leul se apreciaza, ceea ce constituie o baza pentru revenirea sentimentului consumatorilor ceea ce induce tendinta de consum pentru bunuri de folosinta indelungata (aici intrand masina si casa) …am trasat intr-un mod mai frust, mai vulgar legaturile, dar cam asa sta treaba …

      Daca te-am suparat cu prea multe informatii valutare sa ma ierti te rog.

      Aria valutara si cea a pietelor de capital e ce mai lichida , ce mai volatila si cea mai dinamica … si e un semn indicator cu putere de prevedere de 12 luni (+/- 3 luni) in avans fata de tendinte macroeconomice mai putin „lichide” (ex: evolutia preturilor in constructii si imobiliare).

      si inca ceva: ar fi ok pentru acest blog sa ne implicam cu totii cu informatii, cu comentarii aici pe teme imobiliare si conexe …sa realizam o furtuna informationala 😀 …poate chiar perfecta.

      Stiu ca postez in draci, unii cred ca spamez sau ca transform blogul in one-man-show.

      Nu e adevarat.
      Comportamentul meu obraznic 😀 e o invitatie pentru toti sa se implice mai mult sa comenteze, sa vina cu idei, sa se implice.

      • @bankerini
        „pretul cloacelor (blocuri de uz comun, fara nici o pretentie) din berlin si din alte mari orase (frankfurt, bonn) au crescut cu spume (pana la + 25-27%) in ultimul an …”

        in sfarsit cineva a avut curajul sa puna pe forum ceea ce se stia.
        dar sunt preturile alea reale si cinstite, corecte si normale ?
        sau si nemtii sunt niste cretini/nemernici/imbecili/prosti si baga bani in cloace ?

      • mai ales ca masiv se cumpara de catre prostii din fondurile de investitii. caci asa sunt financiarii astia de prosti ca iau bani cu dobanda aproape 0 si cumpara un asset ce le da 4-5%. prosti sunt astia….
        de aceea piata vrea QE. ce le pasa lor ce va fii peste 20 de ani ?! ei deja sunt pozitionati foarte bine in brics si alti emergenti…

      • Preturile la imobile in Germania cresc si din cauza cetatenilor din alte tari UE (mai mediteraneene, italieni sau greci in special) care vin si isi plaseseaza banii acolo de teama ca Italia de ex sa nu iasa din UE si ei sa-si vada banii din banci convertiti in lire la un curs ” dezavantajos” dupa modelul argentinian. Se pare ca si din Spania fuge capitalul spre tari percepute ca mai sigure gen Marea Britanie.

      • http://www.topimmobilienxl.de/en/?item=list&pg=1

        Pai daca trecuram la „grija” fata de Germani ia hai sa verificam:

        – avem proprietatea nr. 3622 – o garsoniera care se ofera la 1774 E / mpu

        – apoi proprietatea nr. 3773 – 134 mpu care se ofera la 2231 E / mpu

        – apoi proprietatea nr. 3765 – 100 mpu care se ofera la 1900 E / mpu

        ……etc

        Si astea de sus NUMAI in Berlin ….care e un fel de Bucuresti de-al lor.

        De fapt un fel de „Bucuresti” de al intregii Europe.

        Preturile astea de sus sunt de ajentie si sunt de azi, deci sunt umflate deja cu 25-27 %. Buuuuuuuun .

        Pai „neumflate” io zic ca erau bunicele daca tinem cont de salariile lor care nu sunt de 200 E / luna.

        Daca tinem cont de salariile lor (alea care nu sunt 200 E / luna), eu zic ca sunt suportabile chiar si asa ….”umflate”.

        Pai si daca ei la salarii de 2000 E / luna au preturile alea, atunci noi la 200 E / luna, cam ce preturi ar trebui sa avem ….la imobile ?

        Wow ! Io nu mai calculez ….ca iese mic rau de tot.

        Calculati voi !

      • @ Dorin:
        da, Dorin, ai pus punctul pe „i”…. fuge capitalul in „sigura” germanie si plecand de la posibilitatea unei iesiri a unor tari neperformante din zona euro avem de-a face cu un export de capital din sud in nordul germanic … dar motivul central e dat si de acoperirea optiunii trecerii Germaniei la marca.

        @ BCA:

        eu nu am raportat venituri la preturi, eu am raportat preturi la preturi cand am amintit de evolutia de zeci d eprocente.

      • @Ex

        Am inteles ! Ai comparat preturi cu preturi.

        Am avut usoara senzatie ca te-ai referit la situatie ca la o „mini bula speculativa”.

        Ori eu am vrut sa punctez ca lucrurile sunt foarte rezonabile in privinta imobiliarelor germane, .. la ei acolo, in lumea lor, la veniturile lor ……etc

        Iar la firea si educatia lor mi-e greu sa cred ca nemtii vor aprinde vreo isterie imobiliara.

        Mai curand vor privi cu uimire cum vin prostovanii de prin sud si se vor bate pe cloacele lor. Si le vor vinde alora la suprapret iar apoi nemtii isi vor construi altele mai noi si mai frumoase.

        Sau se vor muta ei (nemtii) in sud ca sa-si consume pensiile in liniste, la soare, mancand numai mancare gatita cu ulei de masline si avand menajere grecoaice si italience cu varste intre 20-25 de ani.

  28. Florin, m-am uitat si eu pe siteurile celor 3 banci dar nu am gasit unde au pitit aceste anunturi.

  29. @ all:

    http://www.zf.ro/burse-fonduri-mutuale/caderea-bursei-a-durat-cateva-luni-dar-revenirea-nu-e-gata-nici-dupa-patru-ani-10062057

    pentru a intelege cat de praf e sectorul constructiilor si cat de decuplate sunt preturile celor ce vand fata de asteptarile celor ce cumpara locuinte (si puterea lor de cumparare) uitati-va in articol la evolutia in 4 ani a pretului la actiunile Impact Developer = in 4 ani au avut o evolutie de – 88,8% !!!

    In schimb in ultimii 4 ani preturile la locuinte au scazut cu doar…. 40-45% …. de unde rezulta (facand un calcul asa….urechistic) o expectanta de scadere a imobiliarelor de inca aproximativ 40% fata de prezent … repet: nu am pretentii de exactitate dar cam asta ar mai fi plaja d escadere a preturilor la locuinte….

    de pe la un 50-60.000 euro un 3-4 camere in Bucuresti zona medie pana la un 30-32-35-36.000 euro.
    cam asta ar fi un pret corect echilibrat intre volumul ofertat si puterea cumparatorilor …

    dar avand in vedere ca Guvernul (sau Gubernia) lui Nea Boc ne-a sodomizat cu programul PC …. s-au creat asteptari de overshooting in piata …deci cand Guvernul (indiferent care va fi) va scoate suportul PC din zona bancara e posibil ca noile evaluari care se vor face in piata pe acest tip de constructii sa fie SUB nivelul de 32-36.000 euro…

    intotdeauna cand actionezi interventionist nelasand piata sa se autoregleze natural vei genera asteptari care daca nu sunt indeplinite apare ….SEVRAAAJUUUUL economic…. (ca la drogati cand le iei drogul – li se face rau de tot) si atunci apare fenomenul de overshooting al preturiiilooooor …si o sa vedem si cu 25-30.000 euro 3-4camereeeee …ma rog…pe langa asta luati in considerare si scaderea puternica a puterii de cumparare si a salariilor + cresterea crunta a somajului ….(dar astea sunt fenomene normal corelate unei asemenea situatii )….. dar cine a facut bani pana la acel moment e mare si tare 🙂

    si asta va doresc tuturor de aici ……sa fiti mari si tari 😀

    va pupa ex-bancherul pe portofel ! 😀

  30. @ all :

    http://www.zf.ro/eveniment/statul-va-avea-anul-viitor-trei-varfuri-de-plata-a-datoriei-10062737

    best of din articolul de mai sus: ”Vârfuri de plată se anunţă pentru lunile ianuarie, martie şi octombrie 2013, când ajung la scadenţă titluri de stat de peste 6 mld. lei (1,4 mld. euro). În ianuarie, statul va avea de acoperit scadenţe de 6,2 mld. lei, în martie de 6 mld. lei, iar în octombrie de 6,1 mld. lei. ”

    perioadele astea – ianuarie, martie si octombrie 2013 o sa fie perioade fierbinti pentru leu (ca volatilitate) cu potential de depreciere puternic al leului datorita riscurilor la nivelul capacitatii de rambursare/refinantare in cazul statului (in contextul noilor dezvoltari ale recesiunii din China la acel moment) …deci vedeti cum va pozitionati …

    Leii vor fi cam niste pisici mici si plouate …. 😀 …multe (ca orice matze, adunate in grupuri ) , inflationiste (adica pisici zgomotoase pe acoperisuri 😀 ), mici (ca pisicile nici nu mai zgarie rau ca leii) si plouate 😀 …. ma tin de glume, dar ati inteles voi ideea 😀 ….

    • @ex-Bancherul: de acord cu previziunile inflationiste pe leu dar oare celelalte monede o s-o duca mai bine? Oare va mai exista euro pina in octombrie 2013? Eu zic ca in forma actuala nu. Iar USD-ul ce sa zic, ne uitam degeaba azi in gura lui Bernanke pentru ca el tipareste bani continuu (nu trebuie sa mai si anunte chestia asta). Inteleg ca raportarea tranzactiilor cu bonduri SUA s-a modificat astfel incat nu poti sa mai vezi clar cine cumpara (nu ca noi n-am sti 🙂 ) .

      Se pare ca s-a gasit solutia ca sa nu falimenteze mafia bancara: „societatea fara cash” pe care o propovaduiesc ” tehnocratii ” la fraieri acum. In Italia deja exista un plafon de 1000 euro dar se pare ca din 2013 va fi propus unul de … 50 euro!
      In conditiile astea de ce sa-ti mai retragi banii de la banca (eventual toti deponentii odata) daca tot nu mai faci nimic cu ei cash ?
      Asta coroborat cu reintroducerea controalelor la frontiera inclusiv in spatiul Schengen si restrictii de circulatie a capitalurilor si se termina cu smecheria.

      • @ Dorin:

        controlul cash-ului mi se pare o chestie extrem, extrem de periculoasa …. introducerea unui prag reduce din libertatea d edecizie a indivizilor utilizatori de cash … ia zi-mi ….ce se intampla daca traiesti intr-o societate si tie nu iti place cum se desfasoara lucrurile si vrei sa faci o revolutie ? :D?

        faci p**a o revolutie pentru ca nu ai fonduri care sa nu fie track-uibile 🙂

        intram intr-o soicietate mai usor controlabila ,,,,iti place asta? mie nu.
        si crede-ma ca am lucrat in banca de mi-a iesit pe nas. Stiu ce inseamna AML (anti-money laundering) si combaterea terorismului si celelalte cacaturi …

        reducerea utilizarii cash-ului implica riscul atingerii unor libertati individuale ….

        daca te revolti , esti declarat terorist, esti inclus pe o lista „speciala” de teroristi si fondurile iti sunt declarate inaccesibile si blocate… ce mai faci atunci ?

        cash -ul a fost este si trebuie sa ramana sfant ! ….de dragul libertatii individuale.

    • @ Dragos ,all :

      si ce ziceam eu pe aici prin iarna-primavara 2012 ca am auzit eu o pasarica soptindu-mi la ureche ? :D?

      cred ca am auz fin 🙂

  31. Gibbone cel Aspru

    Inca un magazin de prezentare al unor experti imbiliari a crapat in sect 2. Miramar.
    Expertiza acestora o depasea pe cea a vecinilor lor, Coldwell – crapati si ei in aceeasi zona. 70mp in Vitan, ocazie 85.000e, iar 85mp Iancului = 95.000E.
    Aveau se pare si o marja de negociere, poate spre 1000E/mp, dar, bineinteles, nu mai jos.
    Acum vor trebui sa faca si ei ceva util tarii si probabil prost platit, ca majoritatea noastra.
    Tre sa recunoastem insa ca aceste aberatii sunt sustinute in primul rand de banci.
    Am identificat doar un singur segment de populatie, f subtire, avantajat de aceste nebunii: pensionarii care vand si se retrag in zone de provincie unde-si construiesc case si ai caror copii n-au nevoie de locuinte in oras. Altfel, ce iau pe mere dau pe pere si mai raman si datori o buna parte din viata.

    • @ cosminos , all:

      http://www.fxstreet.com/news/forex-news/article.aspx?storyid=fdd3a9ac-6d1f-4a2c-9956-8074a387296c

      da, se pare ca nu vom avea QE3, ci „QE fara limita”… FED a anuntat ca lunar lanseaza 40 miliarde $ in piata cumparand garantii imobiliare in cazul creditelor crapate fara o limita de timp (in cazul QE-urilor anterioare era o limita de timp 6-12 luni) pana cand somajul in SUA va scadea sub 7% …ceea ce e de asteptat sa se intample prin 2015.

      In piata (fata de QE-urile anterioare) erau asteptari de volum de aproximativ 500-600 mld / QE.
      FED practic la nivel anual va pompa in piata 40 mld x 12 luni = 480 mld usd / an un pic sub asteptarile pietei insa daca e sa calculam 480 mld x 3 ani (2012-2015) = o suma foarte mare – 1.44 trilioane usd.

      Recomand mentinerea usd pana la maxim 33% din banii detinuti in masura in care pe timp lung usd e sub spectrul unei deprecieri lente dar sigure.
      Usd este cel mai bine hedgiuit (contrabalansat) de gbp, chf si leu (si euro – dar euro e moneda cea mai slaba ca analiza fundamentala, implicand cele mai multe riscuri)….

      Se pare ca intram intr-o lume fara „safe-haven”-uri… o lume a diversitatii mediocre.

      Opinia mea e sa aveti cel putin o mixtura de lei, euro si dolari … nu exagerati ca si concentratie in nici o directie.
      Practic pastrandu-le egale sau aproape egale ca procente sunteti intr-un joc cu miza nula.
      Decizia de azi pune incet dar sigur dolarul sub o presiune depreciativa nemaivazuta pana acum .
      Nu una de pe azi pe maine (desi e clar ca dolarul va cunoaste pe fond emotional in piata o cadere depreciativa, dar mai apoi va cunoaste si o revenire relativa) ci una in valuri, in sus si in jos, formand in timp un continuu canal de depreciere fata de euro.

      Asta binenteles daca nu mai pocneste o grecie, o irlanda o spanie sau o franta.
      Ideea e ca nu mia exista nici un safe-haven acum. Diversificati-va si mentineti-va diversificati.
      Din fostele safe-haven-uri chf-ul e legat la euro acum (euro-chf – paritate minima admisa 1.20) , aurul e intr-o bula speculativa de nu se poate , usd-ul acum e pus la „slabit” ca valoare…. yenul japonez e pe niste minime istorice (sau in apropierea lor) si e expus si el la quantitative easinguri realizate de bank of japan, deci…. nici un safe-haven la orizont….

      Diversificati si in interval de 0.5-2 ani ganditi-va sa va diversificati utilizand si active (imobile, actiuni, etc…) – binenteles cand va fi momentul , cand le veti prinde ieftinite.

      • @Ex-Bancherul: Eu, dupa cum am mai spus, sunt mai greu de cap la capitolul financiar si valutar asa ca vin cu niste intrebari la care te-as ruga sa ma luminezi cu un raspuns. 🙂
        Daca este clar ca dolarul va urma un traseu descendent nu ar fi de dorit sa se iasa de pe el?

        Ai zis ceva de o revenire relativa. Pe termen scurt (de exemplu pana in iarna-primavara) crezi ca s-ar putea sa-si revina dolarul ca rezultat al alegerilor sau a altor evenimente?

      • „bankerini

        dar de ce le recomanzi numai forex sau tinut cash ?
        mai exista multe alte instrumente de investit in care poti sa faci si day-trading daca vrei…

        pe linia cealalta, de ce totusi strainii isi baga banii in cloace germane si nu in lucruri mai de calitate din germania É

        http://www.spiegel.de/international/germany/german-real-estate-market-soars-amid-euro-crisis-a-838437.html

        se pare ca nu nemtii isi cumpara cloace, deci nu este asa legat de venitul lor.

        „Much of the demand is from speculation across Europe,” says Sebastian.”

        SPECULATION !
        Nu asta a fost in america si in romanika ?!

        acum vreo cateva saptamani am mai scris de nemti dar lumea nu credea.

        SPECULATION….

        asta este cheia. si de aceea si DOW zboara acum. baietii destepti il ridica acum si in cateva zile vor vinde si vor face din nou miliarde. si va continua asa cat mai exista vaci de muls.si mai ales bani aproape pe gratis…
        capitalismul nu este caritate si se bazeaza pe un principiu fundamental: cumperi lau si vinzi hai.

        in definitia de pe acest forum: SPECULA.

        pe de alta parte, un manager al unor fonduri mutuale importante a fost intrebat de cateva ori la TV de ce face biznis in china. raspunsul lui a fost ca nu ii pasa ca sunt comunisti sau nu, ca exploateaza mana de lucru, ca se iau organe de la detinuti, etc,etc si cat timp el face bani totul este perfect.

        deci din nou: capitalismul nu inseamna moralitate sau etica.

        capitalism inseamna a face bani (griid iz guud!) altfel socialismul va asteapta cu bratele deschise !

        bankerini = capitalist „speculant ordinar” 😀 suna bine.

        bafta prietene, tu poti sa faci si niste cursuri de investing.

      • Ex-bancheru, de la noi din Ro cine – entitate financiara, permite sau prin ce pentru a muta din usd in chf? Multumesc.

      • @ Stefan:

        Traseul unei monede pe timp lung e unul de o anumita natura – descendent sau ascendent in functie de volumele monetare emise, conditiile din economie, etc… dar in realizarea acelei dinamici a monedei, acelei evolutii, moneda intre minimele si maximele acelui canal descendent realizeaza diverse evolutii ….
        Si atunci chiar daca intreg canalul multi anual e descendent cumpararea pe minimele canalului descendent si vanzarea pe maximele din interiorul canalului descendent permite adunarea de profit…

        A doua oara …momentan sunt aburii veseliei post-QE , dar ca intotdeauna , ca la petrecere, dupa alcool si orgii apar durerile de cap … e de ajuns sa reinceapa circul european sa se reinstaleze interesul pentru usd …. de asta am zis ca atata timp cat exista in lume o problema cronica, recurenta ca aparitie (zona euro si UE) exista un suport de interes pentru dolar … daca dolarul intr-adevar este marginalizat ca importanta pe plan monetar mondial atunci raman marfurile si aurul (dar aurul e deja in bula speculativa) …. deci raman activele mobiliare (actiuni) si marfuri (aparitia inflatiei pe bunurile de consum imediat, pe termen scurt – energie si alimente) …deci multumiti-i lui Nea Ben pentru un nou val de inflatie trimis in lume … la un moment dat ne atinge si pe noi , chiar daca socul e minimizat …

        In mod obisnuit dupa ce ies republicanii la alegerile SUA (republicani – Romney) dolarul performeaza si bursele cad in cap … pe cand daca ies democratii (orientare socialista – Obama) in general bursele gasesc un suport valid sa se mentina si sa creasca in timp ce usd pierde din valoare…. cam asta e relatia in cazul conexiunii alegeri- burse/dolar in SUA ….acum..depinde cine va iesi la alegeri in SUA …

        Situatia cu usd-ul e in felul urmator : volumele de bani bagate in piata sunt sub asteptarile pietei (ca alocare / luna – 40 miliarde / luna bagate in cumparare de garantii imobiliare in cazul creditelor ipotecare crapate din USA) problema cu acest program e ca e „open-ended” adica va fi mentinut fara o data finala limita si va fi eliminat doar cand somajul din sua coboara sub 7% .. fapt apreciat a se intampla prin 2015 … deci usd are argumente sa sub-performeze pana prin 2015 … (la o prima privire).

        Oricum lumea nu e foarte ok, manifesta tendinte recesive si in sua si in europa si in china.
        Povestea dolarului sub nici o forma nu cred ca se apropie de sfarsit …

        Dar ca intotdeauna recomand echilibru in detineri – si euro si usd si lei. e cel mai asigurator si sanatos asa. In parti egale sau relativ egale e si mai bine.

      • Multumesc Ex-Bancherule. Ca de obicei m-ai mai luminat. 🙂

      • @ Avenirv:

        ”dar de ce le recomanzi numai forex sau tinut cash ?”

        e cel mai la indemana pas , un pas initial, primar, pentru a intelege si alte instrumente de investitie.

      • @ MM:

        nu inteleg intrebarea.
        la peste 20 k euro ar trebui sa se faca cross direct fara trecere prin lei.
        eu nu am lucrat pe perechea asta pana acum – pe usd-chf.

      • @ Stefan :

        cu placere 🙂 . oricand.

      • am zis ca:
        „un dolar slab avantajeaza exporturile americane!
        americani vor face ceea ce ar trebui!”

        se joaca de-a biliboaca intre continente,
        dupa faza asta europa (Germania) o sa raspunda pe masura, o sa arunce Grecia sau poate Spania in aer haha :))

        acum inteleg de ce partenerii mei din america au spus, ” ia marfa si da-mi banii cand crezi tu in 30-60 zile! Acum 2 luni erau pe jar cand le-am zis ca dolarul a ajuns de la 30 la 38!

    • @ cosminos: am scris un comentariu, dupa aprobare apare.

      m-au intristat astia cu QE fara limita al lor …

      • Daca ne uitam la punctul 3, se pare ca totusi nu e clar ca „iresponsabilitatea” de care zice krugman e asumata total…http://krugman.blogs.nytimes.com/2012/09/13/a-quick-note-on-the-fed/ Iar din articolul de aici se pare ca QE nu e suficient: http://krugman.blogs.nytimes.com/2010/08/31/japan-1998/ Cum „money multiplier” e un mit (vezi Steve Keen), eu zic sa nu avem sperante mari: va trece catva timp in care lumea va crede ca lucrurile isi revin, insa la final pietele de capital se vor ajusta in jos. Dolarul va scadea nu din cauza QE ci din cauza ca isi va pierde rolul de moneda de schimb international.

      • Zice Steve Keen azi la radio: QE e ca si cum ai pune mai mult ulei intr-o masina care nu mai are benzina…:)

      • @Adrian M
        Uneori e bine sa te concentrezi la lucrurile simple.

        Cantitatea de USD in circulatie va creste semnficativ in urmatorii ani, pe fondul QE3 „fara limita”. Totodata, FED va mentine dobanda de referinta aproape de 0% pana la sfarsitul lui 2014.

        Asta face ca atat cantitatea, cat si costul de achizitie al USD sa fie exceptional de favorabile cumparatorilor de USD. Adica USD foarte ieftini pana cel putin in 2015.

        Ceea ce se scapa din vedere de cele mai multe ori este ca USD ieftin sprijina masiv atat exporturile SUA cat si, mai ales, investitiile straine directe in SUA… Care reprezinta o miza formidabila…

        EUR se poate devaloriza fata de USD doar daca BCE va reduce dobanda de referinta tot spre 0% si se va apuca de tiparit in nestire euro. Ceea ce mi se pare foarte improbabil.

  32. Bancheru’ nu fii suparat tata, tu ar trebui sa fii ultimul care trebuie sa se planga ca nu are lichiditate:)). Si oricum mutumesc, ca mi-ai atras atentia sa mai astept, si bine am facut, am vrut sa cumpar dolari la 1.29- 1.28 , dar din cate vad e posibil sa sa mearga 1.3-1.4. Am avut noroc acum cateva luni cand am cumparat la 1.32 si am vandut la 1.22. Eu mai stau o luna pe euro , sper sa ajunga la 1.4, si apoi am sa iau usd. Nu prea isi permit americanii sa aiba o moneda puternica, si pe baza faptului ca in europa si cam peste tot e criza pot sa tipareasca bani si sa ii bage in economia lor , oricum nu se va devaloriza dolarul cu mult fata de celelalte monede. Si inca ceva , fac pariu cu tine ca in maxim un an euro/usd, va fi 1.05-1, se va stabili un curs fix euro/usd cum e cu euro /chf.Deja se vorbeste de statele unite ale europei, de o uniune bancara, europenii se apuca si ei de tiparit bani, asa ca o sa se devalorizeze si euro. Trebuie sa privim lucrurile si din alt punct de vedere, banii bagati in economia americana , poate sa insemne pe viitor, indici economici buni, indici dupa care pietele se ghideaza si un USD relativ puternic in comparatie cu celelalte monede. Sa nu crezi ca americanii sunt prosti si vor sa isi distruga economia si moneda, calculele au fost deja facute si se stie exact ce se va intampla in urmatorii cativa ani.
    Hai capul sus , in viata trebuie sa si pierzi , si nu poti sa ai tot timpul dreptate , poti sa si gresesti.
    Sanatate
    P.S.
    Pietele intotdeauna au reactionat invers fata de ce se anunta in media, si nu m-ar mira ca dolarul sa se intareasca acum ca se stie ca, americanii macar au un plan si il vor pune in aplicare, pe langa europenii care de cativa ani discuta mult se cearta si nu fac mai nimic.

    • @Liviu:

      tu faci jocuri periculoase.
      pastreaza-te diversificat.

      • Chiriasu` Turmentat

        @Ex-Bancherul

        „like previous programmes, the Fed’s third round of quantitative easing – nicknamed QE3 – does not have a defined limit and will continue until the labour market improves. ” –> inteleg eu gresit sau $ va prinde valoare doar daca se impute treaba in europa?

        …sau daca pica Obama si apar schimbari in peisaj.

      • @ Chiriasu:

        dolarul e inscris pe o turnanta de depreciere inceata dar sigura.
        dar draga de europa oricand poate face surprize care oricand pot trimite dolarul la mama naibii ca valoare 🙂

  33. http://www.finantistii.ro/apartamente/cu-cat-s-au-vandut-cele-mai-ieftine-apartamente-din-bucuresti-74853

    Aici mia de euro/mp util in cartiere de toata jena e sfanta, si cica astea-s preturi de criza cu care proprietarii au vandut impinsi de spectrul executarii silite.
    Cand dracu’ or scadea frate preturile

  34. Gibbone cel Aspru

    Cand n-o sa mai fie boi care sa le plateasca, caci banca nu-i obliga sa ia credit.

  35. @tafvanul fals
    Am incercat sa folosesc butonul Raspunde, dar la cateva posturi nu apare si nu ma prind de ce.

    @madeleine si tavanul fals
    multumesc pentru sfaturi. Sunt ferm hotarata sa nu mai dau comision agentilor dupa o experienta neplacuta din trecut. Si nici nu vreau sa colaborez cu un proprietar care nu e in stare sa isi faca cunoscut un anunt de inchiriere. E in interesul lui pana la urma, daca atata lucru nu poate, eu nu doresc sa am de-a face cu el.
    Culmea este ca pe tocmai am gasit un anunt postat direct de proprietar, chiar cel pe care am renuntat sa il mai vad pentru ca agenta credea ca i se cuvine un comision din partea mea. L-am vizionat aseara si am fost dezamagita, in anunt se cerea 360 E si m-am dus cu gandul sa negociez pana la un 320 sau 330, insa doamna pornise de la 390 si a zis ca 360 e ultimul pret. In poze arata bine, insa la fata locului se vedea ca fusese locuit. la tot pasul atarnau fire de plastic rupte de jaluzele, rafturile dulapurilor se trageau cu greutate, mobila era roasa pe la colturi, canapeaua defecta, erau cabluri trase prin toata casa etc. Detalii care se aduna. Unde locuim acum dam 300, dar este mult mai ingrijit.
    Oricum, apartamentul nu facea 330, 390 nici atat. La 390 ma asteptam sa vad lux.

  36. Salut,

    Am nevoie de un sfat. Luna trecuta am cumparat o suma foarte mare de $ rezultata in vanzarea a 2 apartamente cu 2 camere.

    Acum nu stiu ce sa fac , sa-i vand sa nu ?

    Pe de o parte mi-a parut bine ca am reusit sa vand apartamentele la un pret foarte bun unor fazani care si-au amanetat urmatorii 30 de ani….insa uite ca acum am patit-o cu dolarii.

    Ma gandeam ca atunci cand dolarul era 3.8 urmeaza sa ajunga 1:1 cu euro ….si euro 5 lei dar nu a fost asa …..

    Am luat mare teapa cu dolarii astia.

  37. Sunt sigur ca ar face-o daca ar putea prin programul Prima Casa….

    • @ Nicolae Manea

      Daca tot sunteti de la Imobiliare Punct Ro, nu ne spuneti si nouă cum e cu indicele ăla care nu vrea să se mai dea jos din copac ? Încă mai cotizează Mafia Bancar-Imobiliară prin intermediul principelui Siminel de Broadhurst ?

    • @Maneo !

      Fomica tati ??!! Deh ! …imobiliarele ……

      Sa-ti dam un megapont !

      Daca te duci pe la 7 seara in piata, gasesti pe sub mese fructele si legumele pe care le abandoneaza taranii pen’ ca a doua zi nu mai sunt bune.

      Sunt storcosite si coapte de soare inca de azi.

      Aia ti-e cina si micul dejun.

      Da’ sa te duci la 7 ! Ca la 8 vin aia de REBU si ti-o iei in brate original. Poate chiar si in bot.

      @TF

      Asta e karma noastra ! N-avem cum scapa de prosti.

      Unii fac „de permanenta” iar altii, mereu altii, …apar periodic, ciclic, meteoric ….etc

      Dar cei mai rai rai rai rai, sunt aia care ne citesc, nu posteaza, dar se baga la Prima Casa …

      • „Manea” (il cheama popescu de fapt) cica moare de foame… ca a pierdut profituri inca si mai mari nevanzand la timp dolarii 🙂 iar BCA il trimite la piata sa culeaga resturile… hmm, stau si ma intreb cine e frustratul 🙂

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: