Erimescu la paralele


Dacă tot e vremea stenogramelor și vedem în fiecare zi cum se negociază morții de pe liste și din cimitire, posturile din ministere și locurile de la pușcării, tare m-aș fi bucurat să văd și dialogul recent dintre Adrian Erimescu de la Imobiliare Punct Ro și șeful său Andrei Siminel care conduce imperiul bancar-imobiliar de sute de milioane de euro – NCH  Broadhurst…  (Deținătorul majoritar al acțiunilor Realmedia Network adică IMOBILIARE  PUNCT  RO)

Da, ați înțeles bine. Există un conflict de interese flagrant, revoltător, ordinar…   Niște prostituați confecționează indici imobiliari (pe baza prețului cerut !!!) pentru a menține specula în favoarea Mafiei Bancar-Imobiliare care îi patronează.  Dar pe cine mai interesează ADEVĂRUL în România ???  Întreaga presă citează aceste trompete ca și cum lupul paznic la oi ar reprezenta o normalitate…  De fapt, poate că în țara Baladei Miorița care a generat atâtea milioane de resemnați și de umili, așa trebuie să fie adevărul – vopsit.  Cele 70.000 de patrupede care au căzut victime programului Prima Casă (acceptând plafonul artificial de 60.000 EUR) dau măsura profunzimii și inteligenței poporului român.

Priviți cine sau mai bine zis ce haită de rechini imobiliari se află în spatele portalului  IMOBILIARE  PUNCT  RO

Extras din Monitorul Oficial:

După ce a apărut pe TavanulFals anunțul cu licitația apartamentului de 3 camere din cartierul Militari la prețul de 50.000 EUR, Erimescu l-a sunat imediat pe BIG BOSS :

”  Păi bine șefu’, eu mănânc căcat săptămânal, lunar, anual să fac indicele ăsta unde apartamentele cu 3 camere sunt 70.000 EUR la strigare și dumneavoastră vă bateți joc de munca mea ???   Păi ce dracu, dom’le, ne tragem singuri preșul de sub picioare ???

Greu de presupus cum a răspuns verbal Andrei Siminel stării de revoltă a angajatului său model însă a doua zi Libra Bank a crescut prețul cu 30 %…  De la 50.000 cotețul din Veteranilor a ajuns la 64.000.  Ca în filmele cu proști acționează Mafia Bancar-Imobiliară, neținând cont de faptul că se face de râs pe zi ce trece…

Prezentare licitație 26 iulie 2012:

 

Prezentare licitație 27 iulie 2012 (după mediatizarea pe Tavanulfals):

 

Ca să înțelegeți mai bine de ce prostituații de la IMOBILIARE  PUNCT  RO au un indice străin de orice logică de bun simț, iată și acționariatul Libra Bank – în totalitate sub NCH  Broadhurst :

 

http://www.librabank.ro/actionariat

Așadar bancherii dețin activele imobiliare, bancherii controlează portalurile care fac indicele imobiliar și tot bancherii conduc Asociatia Națională a Evaluatorilor Imobiliari care parafează împrumuturile prin JAFUL  NAȚIONAL  Prima Casă la valori abracadabrante ( vezi articolele precedente în care am vorbit despre numirea lui Marian Petre  de la BCR )

În spiritul olimpiadei recent încheiate, Erimescu a avut în acest week-end o nouă evoluție la paralele.  Mă refer la INDICELE  Imobiliare Punct Ro care este paralel cu realitatea de fapt, cu pauperizarea galopantă a românului de rând. El a transmis celor de la Mediafax o ultimă statistică imobiliară din care reiese că cele mai ieftine apartamente cu 2 camere pornesc de la 50.000 EUR…    Să se fi strecurat o ”eroare materială” ca la Curtea Constituțională ???   Totuși, ziariștii tembeli de la Gândul, România Liberă etc. au preluat știrea ca atare fără să se informeze și să vadă că duduie site-urile imobiliare de cotețe cu 2 camere la 40.000 EUR…

1.250 de cititori au fost induși în eroare de România Liberă

http://www.romanialibera.ro/actualitate/bucuresti/cele-mai-scumpe-apartamente-din-bucuresti-s-au-ieftinit-273503.html

 

6.180 de afișări a avut până la ora actuală articolul din Gândul prin care pulimea este ”informată” despre evolutia pietei imobiliare…

http://www.gandul.info/financiar/dorobanti-floreasca-si-ferdinand-cele-mai-mari-scaderi-de-preturi-la-apartamentele-cu-3-si-2-camere-unde-sunt-cele-mai-ieftine-apartamente-din-bucuresti-9941622

« Cele mai ieftine locuinţe de trei camere sunt în zona Griviţei-Gara de Nord, chiar dacă preţurile au crescut cu 4% de la începutul anului, la 61.000 de euro (1.016 euro/mp). »

 

Asta inseamna ca daca avem un ”trend ascendent” de 4 % in euro la cotețele cu 3 camere , cresterea a fost de fapt de 10 % avand in vedere si deprecierea monedei nationale…   Să fie pe fondul temerii românilor că o dată cu seceta propriu-zisă nu vor mai crește nici locuințe prin Prima Casă ? Oare cât mai are până la septicemie infecția de caracter a acestui Adrian Erimescu ?   Să spui că tocmai locuințele destinate segmentului de populație cel mai defavorizat se scumpesc nu e un nonsens ? Știm că ele se încadrează în CAPCANA  PRIMA  CASĂ dar de scumpit nu se scumpesc…  Câteva zeci / sute de paraziți sociali (agenți imobiliari) umflă prețul cerut de proprietari ca să aibă de unde să negocieze și să-și asigure și comisionul.  Asta e de fapt ”creșterea” lui Erimescu. Curvele și paraziții (pubieni) au făcut întotdeauna casă bună. De ce n-ar face și casă… scumpă ?

Poate vă întrebați cum supraviețuiește acest portal INFECT de dezinformare în masă, această latrină în acționariatul căreia colcăie bancheri, investitori imobiliari și agenți imobiliari generatori de trenduri ascendente în plină criză politică, economică și mai ales… morală.

Ei bine, compania Realmedia Network, stimați prieteni, este pe pierdere de la înființare.  Imobiliare Punct Ro nu este altceva decât o căpușă care infestează cu Borrelia Imobiliaris întreaga mass-medie din România.   Tragic este că atât de jos a ajuns presa încât ziaristul care acceptă publicarea materialelor furnizate nu mai controlează informația (vezi exemplele de mai sus) ci își deschide tacticos buzunarul ca o infirmieră după ce șterge pacientul la cur…

Bilanțul pe 2011 încă nu a fost pubicat, dar căpușele de la Imobiliare Punct Ro (Realmedia Network) aveau datorii de 3.516.000 RON la finele lui 2010…  După criza asta și eforturile considerabile de negare a prăbușirii, sunt convins că pierderile s-au dublat dar ce mai contează ???    Ei sunt susținuți de întreaga Mafie Bancar-Imobiliară care cotizează pentru propovăduirea speculei.  Concret, cei 20 de trântori de la IMOBILIARE  PUNCT  RO în frunte cu Adrian Erimescu nu trăiesc prestând o activitate onestă care să le asigure profit. Ei au ales să  servească o camarilă mafiotă, mințind și construind imagini false.

Situația financiară așa cum reiese de pe site-ul www.doingbusiness.ro :

 

Într-o polemică pe care am avut-o cu Erimescu pe mail, îmi spunea că în ciuda eforturilor mele, Indicele Imobiliare Punct Ro va continua pentru că – citez – ” Avem succes, suntem foarte solicitați…”  Atitudinea lui era tipic manelistă, un soi de ”valoarea mea / valoarea mea”, un refuz de a accepta condiția de manipulator ordinar.

Adriane, voi cei de la Realmedia Network nici măcar curve nu vă puteți numi…   Voi stați pe centura mass-mediei arătându-vă curul dar de hidoși ce sunteți e necesar să-i plătiți pe jurnaliști ca să accepte prestațiile voastre jenante.  Eu zic, maestre, să te pregătești de oprobiul public pentru că imobiliarele sunt definitiv și irevocabil condamnate la prăbușire.  În curând indicele vostru va fi cam dublu vis-a-vis de prețurile de tranzacționare.  Oricum, am o satisfacție diabolică atunci când văd că peste tot pe unde apar lăturile voastre cu pretenții de statistică sunt imediat luate în batjocură de cumpărătorii care au înțeles că sunteți o adunătură de derbedei îmbrăcați corect.  Titlu de ”DIRECTOR” nu ne te poate face mai credibil ci doar mai infect și mai responsabil vis-a-vis de cei pe care i-ai nenorocit de-a lungul ultimilor ani inducându-i în eroare…  Nu contează că ești doar trompeta celor care te plătesc să minți.  Ești parte din sistemul mafiot generalizat.  Gogoașa imobiliară s-a dezumflat, bancherii vor acorda mai departe credite reprofilându-se pe alte afaceri care să aducă profit dar tu vei rămâne murdar la bot forever…   Când mă gândesc că anul trecut spuneai ” în mod normal de acum înainte prețurile ar trebui să crească…”  mă apucă durerile de cap…

Întreabă-i pe cei de la FNGCIMM cam câte dosare Prima Casă mai prelucrează pe zi și care e media de împrumut.  Întreabă-l și pe șeful tău direct Siminel cum plătesc chiria agenții economici în spațiile deținute de ROMARTA S.A.  sau cum plătesc ratele creditacii Libra Bank…   Vremuri grele, coane Erimescu și e bine să iei aminte la cuvintele suspendatului că are gura aurită :

Adriane, nici nu știi / cât de mic începi să fii !!!

* * *

P.S.  Poate vă întrebați, prieteni, de ce numai bancherii și prostituații fac indici imobiliari…  Vă spun eu de ce:  Pentru că escrocii se mobilizează spre deosebire de cititorii-vite ai blogului Tavanulfals care așteaptă totul mură-n gură.  Eu și cu Sebastian – colegul de la tehnic am lansat indicele imobiliar ” Anunțul Corect ” însă nu am strâns până acum decât vreo 250 de anunțuri de cumpărare…  Cu numărul ăsta de oferte nu pot contrabalansa miile de anunțuri postate de agenții imobiliari pe IMOBILIARE  PUNCT  RO.  E trist că am ajuns la 1.300.000 accesări dar absurdul nu a generat nici acum starea aia de revoltă ca o evoluție firească a condiției umane…  Dar ce-i drept, ciclurile filosofiei Camusiene se refereau la oameni, nu la rumegătoare proaste…

E greu să postezi un anunț GRATUIT ca să arăți MAFIEI BANCAR-IMOBILIARE cât ești dispus sau cât poți să plătești…   Nu trebuie să faci nimic, cititorule !  ”Muieți-s posmagii ?” – Asta ar trebui să fie scris pe frunza care promovează imaginea României… Să nu obosești prea tare arătând că exiști și că nu accepți statisticile celor care te prostesc zilnic.  Să nu introduci aici, vită încălțată, anunțul cu PREȚUL  CORECT astfel încât să putem alcătui singurul REPER IMOBILIAR REALIST bazat pe media dintre PREȚUL CERUT și PREȚUL OFERIT…

http://www.anuntulcorect.ro/adauga-anunturi-gratuite

Nu, să nu faci nimic care să te scoată din starea de legumă în care te afli de când te știi…  Lasă-i pe alții să decidă pentru tine ! Prețurile oricum vor reveni la ”normal” iar satisfacția că la un moment dat ai avut și tu un cuvânt de spus este un CĂCAT.  Poți trăi și fără ea…

 

Anunțuri

Posted on 14 August 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 445 comentarii.

  1. @bankerinii, iha-ahi & etc

    http://www.zerohedge.com/news/perfectly-irrational-market-slides-news-spain-actually-not-verge-default

    nu este haios ? pe stiri, sa zicem, bune marketul (stock, s&p, oil, etc) o ia la vale.
    shorters ?
    principiile veki spun ca pestele gustos se prinde in ape tulburi…

    • Ex-Bancherul

      @ Avenirv:

      da…. pestele gustos se prinde in ape tulburi , asa e 🙂

      e de reintrat cand o sa se dea spx futures cu capul de pragul de 850-950-1050 puncte de la actualul 1420-1440 puncte (undeva pe acolo…depinde cat de tare se incing problemele pe Europa) …..

      Problemele active o sa inceapa in Septembrie si se vor termina undeva in Noiembrie 2012.

      Crude oil e posibil sa il vedem la un 58-65$ , brent oil la un 72-68 $, aurul s-ar putea prabusi pana la 1200-1250 $/oz (uncie) daca FED nu baga banul in piata in septembrie (QE3) … pentru ca e grav sa semnalizezi ceva si sa nu o faci. (reamintesc ca aurul nu e un hedge – o aparare buna – bun pentru crizele cu caracter deflationist ca acum ..e un instrument de protectie la inflatie…dar ce sa fac cu pietele financiare irationale , COMPLET IRATIONALE? …. pana si CEO-ul de la banca unde lucram vedea aurul ca un bun hedge la actuala criza deflationista … si era CEO de banca! …. am incercat sa ii dovedesc ca nu e asa dar cand am vazut ca se incingea si ca o luase personal …am abandonat discutia…. 🙂 din variate motive personale 😀 … cand gasesti un prost si vrei sa il destepti daca vezi ca se ridica impotriva ta mai bine calmeaza-te, lasa-l sa moara 😀 .. ideea de martiraj pentru idioti la mine nu functioneaza :D)

      Aici in Romania fiind tara emergenta si marginal europeana valurile se simt mai mari si mai puternice decat in tarile dezvoltate.

      Deci un – 30-40% pe SandP se poate traduce printr-un minus de – 50-60% la noi la BVB… eu am mai zis-o prietenilor, nu dusmanilor…. trebuie sa fii cretin sa cumperi acum…acum e de vanzare pe toata linia fiind pietele pe maxime multianuale din 2008/2009 pana acum ! Mai ales ca e in curs de (re)incingere rahatul cu Grecia ….

  2. Sper sa nu se considere reclama. Este un exemplu pentru a demonstra ca se poate: garsoniera 36 mp E9000 si apartament cu 2 camere 54 mp E13000. Sunt confort 1 decomandate. Cartierul este nou si apartamentele se vand la cheie. Bravo lor. Au demonstrat ca se poate. Vreau sa vad cine mai tipa acum spunand ca un apartament in bloc nou trebuie sa coste 1000 de euro/ mp.

    http://www.anunturi.biz/anuntul/1342489/apartamente-2-camere-confort-1

    • @alexk
      si la 7 km de targoviste.
      nu le va vinde.
      tu te-ai duce la 7 km de targoviste in apartament ?
      zona o stiu, casa este bine, dar la bloc ?

    • In ciuda locatiei, pretul este ff bun (250€/mp). Ceea ce ma face sa ma intreb:ce costuri au avut pe mp astfel incat sa poata sa vanda la pretul asta?!!! Sau este o vanzare gen LICHIDARE DE STOC?? Pareri?

      Una peste alta, este un semnal pozitiv 🙂

  3. vin vremuri bune…escrocii usl incep salvarea economiei. salarii pe datorie si taierea investitiilor! viitorul suna bine 🙂

    http://www.zf.ro/eveniment/rectificarea-bugetara-sacrifica-investitiile-in-favoarea-cheltuielilor-sociale-9974631

    • Ex-Bancherul

      @ Unu, all :

      da, am vazut cu tristete si eu chestia asta ….i-am mai zis-o si lui Alexx …. „marele maestru de ceremonii” de la Finante – nenea marca BNR – Georgescu – vrea sa reporneasca inflatia (deci cresterea economica obtinuta facil) – deci..logica de bancher central , nu de ministru – nu numai …

      a) pe baze monetariste cum a facut-o nea Iserel Guvernatorul intai scapand in piata 12 mld lei cat sa se deprecieze leul si pe canal valutar sa apara impact pe preturile de consum ale bunurilor cu durata mica de existenta in economie (cele in baza evolutiei carora se calculeaza inflatia volatila, nu cea de baza – ex: mancare, energie, servicii telefonie, alte servicii, etc..)

      dar si plecand de la

      b)cererea agregata din economia reala – adica eu, tu, altii …. care sa ne dam noi drumul la consum in baza bunului exemplu al … Guvernului! …da, al Guvernului care a primit banisori la rectificareeee 🙂

      Ce inseamna asta ?
      Inseamna ca oamenii care economisesc (in lei) mai pierd nitel din valoarea economiilor lor , apare inflatia transferata (de la „start”-ul dat de cauzele monetariste apare inflatia generata de cererea din economie …intai Guvernul, dupa care pulifricii ca mine si ca altii – persoanele fizice adica!)

      Uite asa dragi cititori se face un restart de economie 🙂
      Bagi benzinaaaa (adica rulezi lei in economia financiar-bancara) , bagi fitiluuuuuu (adica iti bagi omu’ BNR la Finante in Guvern pentru o actiune concertata cu BNR 😀 ) si apoi tragi chibrituuuu’ 😀 adica apare deprecierea leului cu transmisie pe economia reala prin factorul inflatiei non-core (inflatia volatila – aia pe energie, mancare, servicii).

      Unde e riscul in tot „biznizul” asta cu aspect de vrajeala de popa de tara ? 😀 ?

      Riscul e ca toata camera in care se face manevra „odioasa” cu „tragerea chibritului” sa fie plina de gaz metan …. ma refer la starea Lumii dupa atatea runde de tipariri de bani … e un risc, nu zic ca asa e.

      Un alt risc ar fi ca tembelii de la Guvern sa nu puna pe roate noi „motoare ale economiei” si repornirea cresterii economice sa fie realizata tot pe baza consumului … dati Google cu „discurs isarescu” sa vedeti ce zicea nenea prin februarie-martie parca … ceva legat de ” necesitatea repornirii consumului” …

      Q.E.D. (quod erat demonstrandum). 🙂

      p.s. l-a plantat pe Georgel la Guvern nea Iser Guvernatorul pentru ca pe carca oamenilor de bine care ECONOMISESC (in lei, e adevarat), nu CONSUMA PE CREDIT (aici intra si cloacele pe credit „ab extenso” – pentru ca la un moment dat inflatia volatila trece la nivel de inflatie de baza – „core inflation”) sa reporneasca cresterea economica …
      e corect, e moral?
      nu e .
      dar e util.
      nu tot ce e util e moral (si viceversa). 😀
      Q.E.D. 2 ! 😀

  4. Iata ideile de la noi promovate si in presa straina:

    „The economy will not recover until the housing market recovers, and the housing market will not recover until the broader economy recovers — a chicken-and-egg problem reflected, once again, in national housing figures. ”

    http://www.nytimes.com/2012/08/24/opinion/housings-slim-recovery.html?hp

    Evident, articole de lobby pro-stimuli si pro-crestere a preturilor la imobiliare „fara de care economia NU isi poate reveni”…

    • Ex-Bancherul

      @ Alexx:

      da, obsesia post-bula speculativa ….
      ca si cum ai fi f*tut o gonflabila si de la atata pasiune ai fi crapat-o …si faaaasssssss!!!! … economia mondiala post-eliminare standard aur …faaasssssss! ….

      articolul amintit de tine si ideile de genul asta arata ca niste triste post-coitum mangaieri de gonflabila dezumflata … „hai puiule, zboara puiule!” … si cauciucata pasarica …. nimic! 😀

      • …obsesia post-bula …..

        Pai sunt teoriile alea ale dezvoltarii …pe orizontala.

        Daca activitatea in constructii si imobiliare creste atunci totul ….creste.

        Creste numarul de angajati in domeniu, deci cresc incasarile la stat din impozite pe salariu si CAS, muncitorii in c-tii trebe sa manance, deci creste si activitatea in agrucultura care trebuie sa produca hrana pentru ei, crescand activitatea in agricultura, se inmultesc numarul de masini agricole necesare, care masini ard motorina, deci se dezvolta si ramurile extractiva si prelucratoare din industria petroliera, in rafinare se foloseste energie electrica, deci creste si productia de energie electrica, deci dam in functiune reactoarele 3 si 4 de la Cernavoda, inmultindu-se numarul de case delucs, acestea trebuie mobilate si dotate deci si fabricile de mobila, si electrocasnice explodeaza si angajeaza masiv, casele fiind necesar a fi populate cu vietati, trebuie impicit sa creasca si numarul de contacte neprotejate din care ies bebei care au nevoie de medicamente si pampersi, deci explodeaza si productia de medicamente si se inmultesc gradinitele …..bineinteles ca trebuie sa se inmulteasca si ajentiile unde trebuie sa lucreze din ce in ce mai multi ajenti ARAI care ajenti folosesc calculatoare si aifoane deci ….creste si aifoanele si laptoapele …etc . Ati inteles !

        Logica imobiliara. Totul in lumea asta sta numai pe imobiliare. Nu merg imobiliarele la preturi „decente” de 1000 E / mpu, atunci nu mai merge ….nimic. Terra moare ..

        P.S.

        Si bancile „creste” …

      • @BCA
        in calculul tau ai omis populatia in scadere, pentru cine construesti casele alea? si cu ce le achita?

      • @DANY

        Oops ! Sa stii ca ai dreptate ….

        Nu cumva avem un numar de locuinte ultraexcedentar ?

        Mai ales in Bucuresti.

        Aoleooooo ….

        Pai atunci s-ar putea sa continue sa scada si tot sa nu se vanda ….

        Fatalitate !

        P.S. 1

        350 E

        P.S. 2

        Io zisesem ca sa „creste” si nr. de contacte sexuale neprotejate ca sa se inmulteasca si bebeii.

        Dar ce te faci cu o „mortaciune” corporatista care lucreaza 14 ore pe zi si cand ajunge acasa nu mai „poate”.

        Nu stiu DANY ……

        M-ai incurcat …..

        S-a ales prafu’ ……

  5. Ex-Bancherul

    @ all:

    Domnul Georgescu ori e de-a dreptul tantalau, ori stie ce face si face intentionat rau.

    In 2 luni MFP vrea sa organizeze o emisiune de bonduri in euro pe pietele internationale … exact in septembrie-octombrie dupa ce va fi problema cu Grecia si celelalte probleme europene de dupa summit-ul din septembrie’12.

    http://www.zf.ro/eveniment/mfp-romania-va-emite-obligatiuni-in-euro-pe-pietele-externe-in-urmatoarele-doua-luni-9976941

    repet : ori e tantalau, ori e rau-intentionat si vrea sa bage in blocaj statul roman.

  6. Ex-Bancherul

    @ all :

    unul dintre cele mai interesante articole din ultima vreme pe tema grecia – grexit :

    http://www.mediafax.ro/economic/the-independent-casa-alba-cere-europei-sa-mentina-grecia-in-zona-euro-pana-dupa-alegerile-din-sua-9977223

    recomand cu caldura usd-ul indiferent de cate qe-uri ar putea baga in piata baietii aia 🙂

    deja devine irelevant si neimportant cate qe-uri baga in fata destructurarii pricipalei monede contracandidate la statutul de moneda de rezerva internationala 🙂

    iar a sta pe leu…. mai bine dai banii la cersetori decat sa stai pe leu.

  7. ex_bancherul sti ca eczista o vorba in piata care spune asa pentru oameni fraieri sa inventat loto si pentru cei ;;destepti ” piata de capital ai grija de bani tai

    • Ex-Bancherul

      @ Tom:

      stiam vorba 🙂
      a fost un timp in tinerete cand jucam la loto…m-am lasat si m-am apucat de bursa 🙂
      sa fie asta o evolutie? :D?
      glumeam.

      bursa e un „loto” pentru cei ce nu inteleg principiile ce guverneaza miscarile bursiere.

      eu am inceput sa invat si sa observ de peste 5 ani de zile ce e cu bursa…. 🙂

      • Citesc de cateva zile acest blog si e prima data cand postez. In primul rand vreau sa va felicit pentru existenta acestuia. Iaca ati mai deschis ochii uni ”dobitoc” care era sa se bage la ”Prima Teapa”.
        Am citit pe undeva pe aici cum sa faci sa elimini leul la schimbul din Euro in Dollar, dar numai gasesc unde e postat.
        Se poate detalia va rog procedura? Presupun ca la cateva mii de euro schimbate in dolari (americani) daca se trece si prin leul nostru se pierde ceva.
        O ideea mi-a venit chiar azi cum as putea sa schimb euro in dollari direct. Sa postez pe facebook in lista mea de preieteni ca vreau acest lucru. Aici vine smecheria. Eu si majoritatea prietenilor mei lucram in afara in domeniul petrolier. Eu am salariul in euro fiind la anumita firma internationala iar alti colegii mei il au in dolari ..desigur la alta firma internationala. Personal am evitat toata viata bancile. Deci nu am nici o datorie fata de vreo banca. Dar multi din colegii mei au: credite de tot felul chiar si Prima Casa. Acum as dori sa le propun alora platiti in dollari sa facem schimbul direct intre noi sa excludem bancile si chiar leul.Deci asa e la ei: au veniturile in $ dar credite in euro. De fiecare data ei ii transforma in euro la banci trecandu-i si prin lei. Teapa mare zic eu.Credeti e buna optiunea asta?

      • @geologul79

        Aveti 2 optiuni
        1. schimb valutar/conversie valutara la orice banca

        cursul oferit e cu 300-400 pips mai mare decat ceea ce este pe forex, 1.2538 + 0.0300, un comision ascuns in cursul oferit

        adica la 10k banca isi ia 300 $

        2. la institutii/brokeri care ofera servicii de schimb valutar, gen oanda
        daca suma e consistenta
        comisioane transfer aprox 30+30euro < < comisionul bancii ro, adica cei 3-400 pips adaugati la cursul de pe forex

        important! verificati institutia care ofera serciul respectiv, e reglementata de FSA (uk), CFTC (us), conturile sunt asigurate de FDIC (us) etc

      • Ex-Bancherul

        @ geologul79:

        Salut.
        🙂
        Bine ai venit.
        Eu sunt un simplu comentator aici si chiar daca comentez mai des (zic unii care comenteaza mai rar decat ar trebui) tot sunt un simplu cititor si comentator.

        Administratorul acestui blog este Florin, un tip care semneaza pe aici cu „tavanulfals” – cand apare il recunosti …unde e scris numele in loc de banda gri apare banda rosie 🙂 .

        Eu comentez mai mult pe teme financiar-bancare si politice aici pentru a oferi un alt unghi de intelegere fenomenului bulei imobiliare in contextul dezumflarii ei.

        ”Iaca ati mai deschis ochii uni ”dobitoc” care era sa se bage la ”Prima Teapa”.”
        NU ESTI DOBITOC – esti doar un alt om potential abuzat si pacalit de un Guvern condus de la distanta de FMI/BM si CE care au impus programul Prima Coasa pentru a reprezenta interesele trusturilor bancare internationale care si-au bagat banii in Romania .Daca ar pica preturile la imobiliare, creditele deja date in perioada de boom imobiliar (2005-2008) ar fi gata pierdute pentru ca preturile „garantiilor imobiliare” la credit cazand bancile s-ar indrepta spre creditaci sa returneze fractia neacoperita de credit sau sa aduca altceva in garantie in plus. Si cum toti s-au indatorat ca bezmeticii peste limita …. nu ar avea de unde… ideaa e ca toti cei care se baga la Prima Coasa pe banii lor si pe munca lor si PE SANATATEA LOR se baga sclavi la credit PC … si minciunica bancar-imobiliara merge nestingherita mai departe.
        De asta Prima Coasa e Prima Tzeapa de bun-venit din partea statului (parazitat si condus „remote” de structuri financiare mondiale) in viata de adult cu responsabilitati complete.

        Sa zicem ca eu contribui cu aspecte financiar-bancare pe aici pe acest blog si uneori cu aspecte politice neutre ca interpretare, nici (dar si) de dreapta si (dar nici) de stanga :D. Florin (”tavanulfals”) e meserias pe tot ce tine de subtilitatile ariei imobiliare si nu numai. Toti comentatorii de aici vin cu ceva, cu un suport pentru aceasta miscare – contribuie oameni din toate zonele tarii si din afara tarii din toate meseriile si segmentele de varsta. Nu ne-am vazut niciodata fata in fata (eu cu Florin sau altii la o bere, ceva…dar nu consider a fi asta un impediment).

        Si aceasta miscare de demascare a prea-curviei bancilor si Guvernului (indiferent de culoare politica) pe muzica marilor trusturi financiare mondiale si pe carca tinerilor din Romania trebuie sa creasca ,alta optiune nu exista.

        Din euro sau dolar poti face schimburi valutare in 2 feluri:

        a. la banca pe sume de la 10.000 euro echivalent in sus -dar nu trebuie sa accepti o marja a bancii mai mare de 200-300 pipsi (puncte). Adica daca piata euro-usd e de 1.25 si tu dai euro pentru a lua usd nu trebui sa accepti sub 1,22-1,23. Viceversa: daca dai usd contra euro si piata e in 0.80 nu accepti mai mult de 150-220 puncte adica 0.815-0.822 . Peste aceste marje e tzeapa ta si castigul bancii.

        Cum afli cat e piata in timp real? De aici:
        http://www.ktd.ro/ro/fin/forex_convertor.php
        sau
        http://www.conso.ro/cotatii
        Trebuie sa ai java instalat si iti setezi tu acolo monedele.

        sau :
        b) cu prietenii tai.
        nu consider facebook un bun mediu de discutat si postat tranzactii …facebook e unul dintre cele mai slabe medii ca securitate informationala din mediul online.
        Comunica altfel, de exemplu prin mail. E mai personal decat pe facebook.
        Cand vrei sa faci un schimb cu un amic exista urmatoarele optiuni: folositi cursul oficial euro-usd dat de ECB (banca central europeana) fara nici o marja – ca asa e cel mai corect pentru ambele parti) si in felul asta castiga ambele parti, sarind si banca.
        Cursul il gasiti aici, zilnic actualizat la 16.00 ora Romaniei / 13.00 GMT :
        http://www.ecb.int/stats/exchange/eurofxref/html/eurofxref-graph-usd.en.html

        In tabel se vede cursul oficial ECB stabilit pentru cei ce vand euro si cumpara usd.
        Vezi ca in partea dreapta sus a tabelului este un link, scris mic cu negru : ” See Eur vs USD” -daca dai de acolo vezi paritatea inversa (ca si cum ai da usd pentru euro).

        Uite cum faci tu cu prietenul tau ca sa dati m**e bancii 😀 (vai ce-mi place cand explic oamenilor cum sa dea m**e bancii 😀 ) – exista o chestie numita „OP conditionat” (ordin de plata conditionat) – se aplica de obicei in cazul tranzactiilor imobiliare si consta in executarea unui transfer financiar dintr-un cont intr-altul doar atunci cand se prezinta documentatia necesara aferenta creditului (noua intabulare, extrasul CF, etc…etc..). Dar optiunea de „OP conditionat” poate fi utilizata in felul urmator : conditionarea trimiterii sumei de catre persoana B (ex: vanzatorul de usd) sa fie realizata de primirea in cont a sumei de euro de la persoana A la un curs dinainte stabilit ca fiind la ziua X, conformunei surse obiective de informare (ex: site-ul ECB).
        In felul asta poti face schimburi valutare cu prietenii tai fara sa mai fie implicata marja bancii. dar repet: o faci doar cu oameni de incredere , nu cu oricine, ca sa nu ai probleme. ok?

        Daca mai vrei sa te ajut cu ceva, zi-i ! 🙂

        p.s. Acest blog e un blog care nu e al lui nea Florin, al meu sau al altcuiva …. e al tuturor care au fost ajutati de franarea, oprirea de la a contribui ca vitele absurde la fenomenul post-bula speculativa in imobiliare. Si Florin – tavanulfals merita un mare Bravo! pe tema asta!

        Vrei sa faci un bine si altora si acestui blog? Popularizeaza-l cat mai mult pe toate canalele – pe Yahoo mess, pe facebook, pe twitter, pe la serviciu fata in fata, cum vrei tu.

        Acest blog a plecat ca unul strict focalizat pe imobiliare dar in timp s-au deschis noi arii de interes conectate cu fenomenul bulei specualtive imobiliare …si am regasit … interese guvernamentale murdare (Prima Casa, acorduri cu FMI/BM netrecute prin Parlament), politicieni corupti si cu mari interese imobiliare (de nea Negoita pedofilu’ stii, nu?), banci pe cat de mari pe atat de non-etice in actiunile lor, si cate si mai cate ….. pentru ca pentru a intelege un fenomen e nevoie de o privire holista, integratoare a mai multor elemente, nu doar imobiliarele si atat!

        Si cu cat sapam mai mult descoperim ca imobiliarele sunt doar o manifestare a ceva , a ceva cu mai multe modalitati de manifestare in societatea romaneasca.

        Sa zicem ca aici dezvoltam putin cate putin un fenomen social.

        Ne ajuti cu popularizarea sa?
        Pentru a intelege mai mult fenomenul vezi ca in dreapta e o rubrica cu cateva articole mai vechi dar reprezentative: „Pentru nou-veniti” citeste-le ca o sa iti foloseasca. (inclusiv comentariile).

        Acest blog functioneaza ca un bastion al denuntarii minciunii de la mai multe nivele sociale: imobiliar, bancar, politic, social si eu (cel putin eu) consider ca lehamitea si oboseala nu au ce cauta aici in masura in care lehamitea ajunge sa domine ne inghite mizeria din jur ca o apa neagra si murdara. Si eu sunt un bun inotator. Si pe deasupra nu am parti-prix-uri cand vine vorba de mizerie 😀 .

      • Ex-Bancherul

        @ geologul 79

        ti-am raspuns, e un raspuns nitel mai mare si e nevoie de aprobare pentru a aparea.

  8. Din 21 aug. ora 00:50 nu-mi mai apar postări noi, dar nr. de comentarii crește. Ce se intămplă? Trimiteți mail.

    Scuze, mesajele nu sunt ordonate după dată.

    • Ex-Bancherul

      @ Similea :

      A fost un cretinel care a postat o melodie a Planetei Moldova – „Am p**a mare” si a administratorul a decis stergerea ei pentru ca nu avea ce cauta aici, cum cred ca esti de acord.

      cand se mai sterg mesaje, se mai strica ordinea de afisare a comentariilor – sunt afisate dar nu in ordine, sunt aruncate prin corpul comentariilor – tine de site-ul „wordpress” asta nu de tavanulfals.

      uite , sa fii atent….dupa ce postezi, uita-te in stanga sus la lista ultimelor 20 de comentarii… ar trebui sa apara acolo comentariul tau.

      • @Ex-Bancherul
        Multumesc pentru lungul dar clarificator raspuns. Sigur si altii care l-au citit au mai invatat ceva.
        Deja le spusesem la 2 buni prieteni de existenta acestor bloguri (tavanul,basme,balonul). Unul din ei care tocmai s-a bagat la PC si asteapta raspuns de la fondul de garantare dupa ce a citit ”in diagonala” ceea ce ii recomandasem a ajuns la concluzia : nu scade bre preturile. Asta e…sa nu zica ca nu l-a avertizat cineva.
        Plus le-am trimis tuturor de pe facebook link-urile catre toate blogurile mai sus mentionate.
        As mai avea o intrebare. Ce banca cu capital romanesc (CEC, Carpatica, Transilvania – nu si Feroviara – nu cred ca exista in orasul meu) sa iti faci un depozit in euro ..eu as opta pt ala de 1 luna cu recapitalizare. Unde e mai rentabil si mai sigur daca se poate spune asa ceva. M-ar interesa sa imi deschid la una din aceste banci si contul curent in euro (eu am salariul in euro) si sa aiba cele mai putine comisioane.
        Azi tocmai am lichidat un depozit in euro de la BCR. Si curand vreau sa inchei total cu ei ducandu-mi contul curent in euro la alta banca.
        Ca o faza hazlie (ceea ce pt mine nu a fost in acel moment):
        astept eu vreo 40 min in fata ghiseului sa mi se faca randu. Intru eu acolo si zic: Doamna vreau sa imi lichidez depozitul in euro. Ea..nici o preoblema. Imi cere buletinu. Sunteti titular ? Da Doamna. Si pe urma : Doriti sa inchideti contul curent in euro? Eu in gandul meu: what the f..k? Nu doamna..depozitul. Se baga ea la butoane…si si vad ca incepe sa cam dureze….trec 10 min ..E totul ok? Pai i-am trecut in contul d-voastra curent si nu mai vad 1000 de euro:))

        Eu linistit ..nu aveam de gand sa plec de acolo fara toti banii. Incepe sa sune pe la colege. cica nu se ”vedeau” banii , nu o autoriza nimeni. Incepe sa intre pe calculatoarele colegelor (care erau mai plecate..azi program redus) ..dar din cat imi dau seama ”le blocheaza”. Pe urma …va trebui sa il sun pe D-ul Director.. Suna degeaba..le avea inchise. Intre timp se formase un codalau de numai.. Imi cere sa astept afara pe un scaunel sa rezolve si cu dansii. Mai stau eu juma de ora si ma duc la o tigara. La un momendat primesc un telefon..era Doamna. FFFF bucuroasa. D-nul meu banii sunt la ghiseul platii de aia nu ii vedeam in contul d-vostra curent.
        Cel putin…vine personal la mine si isi cere scuze de timpul meu pierdut…mai mult de 1 ora jumate.

      • Ex-Bancherul

        @ geologul 79:

        ti-am dat un raspuns, iar e lung iar e nevoie de aprobarea admin-ului :D.

        E un raspuns distinct, dupa aparitie il gasesti cu „search” – Ctrl+F cu termen de cautare „geologul” …asta daca sunt prea multe dialoguri si nu mai gasesti unde apare raspunsul :).

  9. Where is everybody?

  10. @ ex-Bancherul:

    quote:
    „Domnul Georgescu ori e de-a dreptul tantalau, ori stie ce face si face intentionat rau.

    In 2 luni MFP vrea sa organizeze o emisiune de bonduri in euro pe pietele internationale … exact in septembrie-octombrie dupa ce va fi problema cu Grecia si celelalte probleme europene de dupa summit-ul din septembrie’12.

    http://www.zf.ro/eveniment/mfp-romania-va-emite-obligatiuni-in-euro-pe-pietele-externe-in-urmatoarele-doua-luni-9976941

    repet : ori e tantalau, ori e rau-intentionat si vrea sa bage in blocaj statul roman.”

    pai statul roman (a se citi USL-ul, care e la guvernare) are nevoie de bani pentru campania electorala si pentru a-si onora promisiunile – cresterea salariilor bugetarilor si returnarea taxei pentru sanatate aplicate pensiilor de guvernele BOC si MRU, plus „datoriile” pe care si le-a facut catre diferite organizatii care i-au sprijinit in lupta politica din vara asta (ex. sindicatul cadrelor militare in retragre si revolutionarii). asta in conditiile in care:

    – MFP a „mincat” deja din trezoreria ministerului 1.5 miliarde Euro in 4 luni de guvernare (din totalul de 5 mld Eur lasate de Boc si MRU in trezorerie, USL a „papat” cam 375 milioane Eur pe luna de cind a venit la guvernare). FMI i-a tras de urechi la recenta vizita si le-a spus explicit sa refaca fondul tampon de 5 mld Eur, care e destinat exclusiv pentru finantarea temporara a cheltuielilor bugetare in cazul in care se intimpina dificultati la imprumutarea statului cu bani de pe piata (ex. dobinzi/randamente in crestere). se pare ca USL-ul a folosit banii din fond si pentru alte scopuri.

    – MFP a imprumutat in luna august numai aproximativ jumatate din banii necesari acoperirii cheltuielilor datorita cresterii Euro si a dobinzilor cu care se imprumuta statul. pe timpul guvernelor Boc si MRU ne imprumutam cu cca 5% dobinda, de cind a venit USL dobinda a crescut la 6% (si e in crestere). asta e rezultatul a 4 luni de guvernare USL si a razboiului politic pe care l-au pornit (referendum, atac la institutiile statului etc.)…
    la ultima licitatie (sapt trecuta) MFP a vrut sa imprumute 500 mil Eur, bancile au oferit 800 mil la o dobinda de 6%. MFP-ul a refuzat „politicos” oferta de 6% dobinda, asa ca nu a imprumutat nimic. asa ca Georgescu spera sa imprumute banii vitali pentru acoprirea in continuare a cheltuielilor bugetare in lunile urmatoare (sept-oct), spera el la o dobinda mai mica. numai ca razboiul politic va continua (USL nu da semne ca se va potoli si se va ocupa de economie – de altfel nici nu cred ca sint in stare de vreo viziune, parerea mea ca sint niste incompetenti „tari in gura” si atita tot… din vorbe sint cei mai frumosi si mai destepti, la fapte sint zero), daca Grecia va iesi in sept-oct din zona Euro si BNR va continua cu limitarile la operatiunile repo, ghici ce se va intimpla cu dobinda cu care se imprumuta statul…

    MFP-ul e in corzi si TREBUIE sa imprumute bani, altfel, sandramaua incepe sa scritiie serios si se va alege praful de USL la alegerile din toamna. indiferent de rezultatul alegerilor, la anul si in 2014 o sa platim cu virf si indesat aventura politica in care ne-a bagat USL-ul in vara asta… o sa fie groasa treaba.

    imobiliarele? pe cine dracu’ mai intereseaza? din toate comentariile postate in ultimile 2 sapt pe blog, cred ca numai 20% se refera la ele… or sa ramina toti proprietarii, dezvoltatorii si bancile care au tinut si tin cu dintii de pret cu toate cloacele lor in brate. iar prin primavara lui 2014 se vor vinde la 20K apt de 3 camere…

    • Ex-Bancherul

      @ David:

      Eu am inteles treaba cu MFP si Georgescu dar puneam problema in alt fel …. binenteles ca o sa ii (ne) coste aventura asta, nu asta e chestia …

      Chestia e ca pe banii nostri (dedusi din nivelul nostru de trai) se dau lovituri de stat si se trag lovituri pe deasupra capetelor noastre si pe deasupra capetelor conducatorilor nostri de catre marile puteri ….

      ai observat ce urat a facut Rusia cand au inceput efectiv constructia scutului de la Deveselu ? Ai vazut cata coordonare si precizie de la „Vocea Rusiei” pentru USL intr-un moment sau altul ? Ai vazut cat de bine a fost reactivat nea ex-KGB-istul Ilici Iliescu cand toti il credeau expirat ? Ai vazut „puternicul” Nastase cat de rapid a fost redus la tacere ? Dar ai observat imberbul si afirmatul Basescu cat de tacut a fost in ultimele 2 saptamani ?

      Romania e zona de joculetze a Rusiei care trage flegme-n fasolea americana …

      Pana la urma chiar crezi ca nu ar fi intrat cu tancurile si avioanele Rusia peste noi (ca in Georgie /2008) daca nu eram in UE/NATO ? Intrau de nu ne vedeam … Dar pentru ca suntem in NATO/UE practica actiuni din’astea …subtile …. cu servicii , omuleti reactivati (e un nene Mircea Popa, mai e Gusa, mai e Iliescu..oameni cu state vechi la gigeii cu ochi albastri din FSB (actualul KGB) … mai o lovitura de stat data juridic , nu cu tancurile pe strada …chestii subtile si aplicate extrem de eficient, cu eficienta de servicii secrete rusesti …

      Faza e ca Ponta / Antonescu au fost asa de tolomaci ca nici macar o lovitura de stat buna nu au dat si au si cazut de prosti ….

      Iar nea profesionistu’ p**ii de la BNR – Georgescu – s-a si lasat prins in Guvernul asta de panarame remote-type de la sanul Maicii Rusia ….

      Da, circul asta transfrontalier o sa ne coste adanc – mai ales in 2013 dar si la inceputul lui 2014 … .

      Imobiliarele saracele…. nu o sa mai fie relevante …oamenii o sa isi puna problema de mancare si medicamente, nu de imobiliare si „investitii imobiliare” 🙂

      o sa se caute sub unghii si in c*r sa aiba ce manca si maine, asta o sa fie … nu reveniri ipotetice marca „imopedia si Okiana Mihaela si alexandru urzica/ capital ” si alti platiti de pe centura imobiliara romaneasca ..

      mancare si medicamente si niste bani pentru intretinere la iarna, nu „investitii imobiliare” …

      • @Ex-Bancherul
        Scutul de la Desevelu este doar o componenta (mica) a sistemului anti-racheta.
        Flota a 6-a a SUA, stationata in Italia si Spania, dispune de 5 DDG si CG dotate cu rachete anti-racheta, capabile sa distruga rachete, avioane si … sateliti de pe orbita.

        Una dintre aceste nave, crucisatorul USS Monterey, patruleaza prin BOsfor, Dardanele si Marea Mediterana, acoperind practic flancul estic al RO si BG.

        Mai multe detalii aici:
        http://rt.com/politics/us-monterey-black-sea/

        Deci baza de la Desevelu e mai mult o pacoste politica pt rusnaci, decat una militara…

    • @david, si toti ceilalti care considera ca situatia financiara a statului roman e „disperata” si „in corzi”.

      ROMANIA detine 103 tone de AUR, fiind pe locul 33 in lume dpdv al rezervelor. [asta nu inseamna, dupa cum cred diversi oligofreni ca aurul trebuie vandut si cu banii obtinuti sa platim datorii/salarii/pensii. ]

      Pe langa asta, exista peste 10 miliarde de EURO trasi de la FMI, si alte 5 miliarde de EURO disponibile ca stand-by-uri de la CE si FMI.

      Si mai sunt multe, multe, multe alte resurse, pe care momentan ne facem ca nu le vedem, dar care vor intra in discutie din Jan 2013.

      Nu vreau sa discut aici despre ele, si asa forumul a deviat mult de la scopul initial.

  11. „cand politica e in tromba,dragostele(imobiliarele) se sucomba!” zicea acu ceva vreme Ioan Gyuri Pascu,deasemenea se mai duc si altii(carrefour-dupa ce a umplut burtica toata,dezvoltatorii jidanesti,investitorii de caca ambalat frumos,euroii,profiturile,secretarele care au fugit la Mamaia cu tinerii fara de bac.Doar Leul e tare(probabil ca vrea sa moara fericit,ca mosul ala care a luat 3 viagra).Sa vedem cum se scutura de murdaria in care au calcat(pana la gat) bancile-dragutele,in vederea Uniunii Bancare Europene(Banking Clan). Situatia a inceput sa semene cu „revenge of the sith”-pe cand un Imperiu Galactic?-cat de curand ,pare-se!,iar spectacolul va fi magnific-treaba nasoala e ca multi vor plati scump biletul !

  12. Uitati aici preturi: http://www.imobactual.ro/anunt.php?id=241

    Apartamente 2 camere confort 1 decomandate 54 mp toate imbunatatirile pret 13000 euro.Garsoniere confort 1 decomandate toate imbunatatirile 36 mp ,pret 9000 euro.Cartier nou de blocuri la 7 km de Targoviste intr-o zona frumoasa de deal.

    Se pare ca exista si dezvoltatori imobiliari cu preturi decente.

  13. Ex-Bancherul

    @ geologul 79:

    Cu placere. 🙂
    Oricand. In masura in care o fac gratis, in limitele timpului si ale cunostintelor mele. Ca bunavointa am indeajuns. 😀

    ”Deja le spusesem la 2 buni prieteni de existenta acestor bloguri (tavanul,basme,balonul). Unul din ei care tocmai s-a bagat la PC si asteapta raspuns de la fondul de garantare dupa ce a citit ”in diagonala” ceea ce ii recomandasem a ajuns la concluzia : nu scade bre preturile. Asta e…sa nu zica ca nu l-a avertizat cineva.”

    Lasa-l .. o sa vina sa iti planga pe umar in 9-12 luni.

    Atunci cand guvernatorul FED – ben bernanke – lanseaza zvonul unei noi runde de tipariri de dolari – pentru a detensiona pietele de capital si efectul de „optimism” dureaza cam 20-24 ore e grav. El a revenit cu reiterarea „amenintarii” de tiparire de dolari si efectul in piata monedelor a durat fix 5 sau 6 ore (in cursul sedintei europene si apoi americane a zilei de vineri) – intre ora 16.00 ora Ro/vineri si ora 20/21 ora Ro/vineri (adica orele 13-17 GMT).

    Atunci cand Hollande si Merkel se intalnesc cu Samaras (Grecia) doar pentru a reaminti ca nu vor face nici o derogare de la conditiile celor 2 bail-out-uri (fonduri de slavare) pentru Grecia si asteapta rezultatele evaluarii din septembrie 2012 a Troikai FMI/BM/CE …
    http://www.mediafax.ro/economic/atena-inca-trebuie-sa-isi-demonstreze-credibilitatea-ii-transmite-hollande-lui-samaras-9979748

    ..si mai ales atunci cand insusi Obama ii da telefon pe „firul scurt” lui Merkel si oamenilor din CE si CERE (nu roaga sau propune, CERE -> observa diferenta) ca Grecia sa nu FIE DATA AFARA inainte de alegerile americane (noiembrie 2012) pentru ca s-ar realiza un soc in piete cu efecte devastatoare pe burse si pe monede (dolarul fiind de asemenea implicat printr-o apreciere devastatoare in acel moment, impreuna cu Yen-ul si , cu putin noroc , si impreuna cu CHF-ul daca sparge pragul autoimpus de 1,20 in perechea euro-chf…

    http://www.mediafax.ro//economic/the-independent-casa-alba-cere-europei-sa-mentina-grecia-in-zona-euro-pana-dupa-alegerile-din-sua-9977223

    …. iti dai seama ca se pregateste ceva ce nu s-a mai vazut, nu ?
    Iti dai seama ca acel val de criza simtit in Romania intre toamna 2008 si primavara 2009 a fost O REPETITIE, O AVANPREMIERA pentru ce urmeaza ?

    Lasa-i pe prietenii tai, sunt tampiti nu au accesul la informatiile necesare si nici IQ-ul necesar sa inteleaga acest complex informational. Si cui i-ar folosi niste prieteni prosti si slabi care se baga cu de-a sila la rau? Cui i-ar placea o asociere cu ei ? Ca ar aduce numai rau si pierderi!

    In momentul in care se discuta de un gap (diferenta negativa intre venituri si cheltuieli) de finantare in cazul Greciei de aproximativ 40 miliarde euro (rezerva Romaniei e evaluata la aprox. 32 miliarde euro (si inca nu am platit imprumutul FMI) se observa care sunt „capacitatile demiurgice ale BNR si Isarescu” de a apara leul si de a tine calme dobanzile la leu/euro/altele….

    Arata-le prietenilor tai acest comentariu si linkurile incluse. Si chiar sa se simta avertizati.
    Tu nu mai insista pe langa ei.
    Pe cine nu lasi sa moara nu te lasa sa traiesti. Cine crezi ca o sa te f**a la cap cu „imprumuta-mi si mie niste banutzi sa dau rataaaa la bancaaaa” ?

    Lasa-i sa faca ce vor dar avertizeaza-i ca daca ai facut efortul sa te inghrijesti de ei, ai eliminat orice raspundere de ajutare prin imprumut a lor in viitor.

    In legatura cu banutzii eu as recomanda CEC-ul pentru incasarea salariului si carpatica pentru depozite.
    Argumentele sunt urmatoarele:

    a. nu pastra toate ouale in acelasi cos – diversifica! Asa cum recomand diversificarea monedelor detinute, recomand si diversificarea „cosurilor” :D.

    b. CEC-ul are o retea de ATM-uri net superioara bancii carpatica. Asta e un avantaj daca la salariu (contul de salariu) ai si un card.

    c. carpatica e ok pentru depozite pentru ca in general are dobanzi mai mari decat CEC-ul – nu are in spate un actionar asa de puternic cum e statul roman.
    Utilizarea mai multor monede in depozite la 1 luna cu capitalizarea dobanzii si prelungire automata e o idee excelenta. Si intotdeauna la 1 luna (sau cu cateva zile inainte de indeplinirea termenului) studiaza ce valute au devenit „tari” si ce valute sunt „slabe”.
    Determini daca trendul de intarire sau slabire s-a incheiat dupa durata de stagnare la un nivel de sus sau de jos al acelei monede… adica daca leul s-a depreciat si de vreo cateva zile nu se mai depreciaza dar nici nu se apreciaza – ala e un bun moment sa intri pe el. Adica nu intra cat o miscare e in desfasurare, asteapta „punctele de cotitura”.

    Inca ceva: Urmareste intotdeauna moneda cea mai slaba – este moneda cea mai „ieftina” si cu perspectivele cele mai mari de apreciere pe timp lung.
    Dar niciodata sa nu te lacomesti si sa renunti la prezenta altor monede – pentru ca ajuta la echilibrarea portofoliului.

    In legatura cu experienta ta cu BCR-ul ce sa zic? Pentru mine e cea mai hidoasa banca in masura in care e singura (din cate stiu) care practica comision la depunere cash. E abominabil. In aceste timpuri cand bancile plang dupa clienti si cash sa ai comision la depunere mi se pare o jignire!
    Aceasta banca am sters-o de pe lista colaborarilor mele de multa vreme – de prin 2005-2006 …

    • Un mic comentariu legat de BCR. Aveam un mic credit prin 2006 la BCR si in momentul in care au introdus comision la depunere cash am returnat anticipat creditul. Mi s-a parut halucinant sa ma taxeze ca aduc la timp banii pe care li-i datoram, adica pentru faptul ca imi indeplineam partea mea din contract.

      • Ex-Bancherul

        @ Ana:

        da, exact la asta ma refeream – exact la acest comportament anti-business.

        asta e tratament de sclavi si de vite lovite intre coarne, nu abordare de clienti sau abordarea unui partner EGAL intr-un business.

  14. @Alexx

    „ROMANIA detine 103 tone de AUR, fiind pe locul 33 in lume dpdv al rezervelor. [asta nu inseamna, dupa cum cred diversi oligofreni ca aurul trebuie vandut si cu banii obtinuti sa platim datorii/salarii/pensii. ]

    Pe langa asta, exista peste 10 miliarde de EURO trasi de la FMI, si alte 5 miliarde de EURO disponibile ca stand-by-uri de la CE si FMI.

    Si mai sunt multe, multe, multe alte resurse, pe care momentan ne facem ca nu le vedem, dar care vor intra in discutie din Jan 2013.”

    BNR mai are si 33 mld Euro cash/bani in rezerva, pe linga aur.

    la prima vedere, aceste cifre sint impresionante… dar daca le faci socoteala lucrurile nu stau deloc roz:

    – datoria publica a statului (pe termen scurt, mediu si lung) este de cca 33 mld Euro, adica exact cit rezervele in cash ale BNR. nu imi este clar data este inclusa si dobinda in aceste 33 mld. si datoria publica e in crestere. ce am luat pe mere o sa dam pe pere… pina sa platim datoria, in special cea pe termen lung, BNR cred ca poate sa mai faca ceva profit prin plasamentul rezervei sau prin jonglerii financiare si/sau monetare. cred ca poate sa mai scoata 2-3 mld Euro pina sa dam inapoi toti banii.
    http://www.bnro.ro/page.aspx?prid=6896

    – cele „10 mld Euro trasi de la FMI” nu sint ai nostri, sint ai FMI-ului, sint inclusi in datoria publica si trebuie sa ii dam inapoi, asa ca nu putem sa contam pe ei decit pentru operatiuni pina la scadenta. dupa aia, pa! cele „5 mld in stand-by” vor intra in aceeasi categorie ca si cei 10 mld deja „trasi”. toti acesti (10+5) mld Euro nu conteaza decit pentru operatiunile si platile curente ale statului, ca sa treaca prin perioade grele. si se transforma in datorie care trebuie platita la un moment dat. eu zic sa nu mizam prea mult pe banii astia sau sa ne credem prea bogati, pentru ca ne furam caciula singuri. mai devreme sau mai tirziu va trebui sa-i dam inapoi.

    – 103 tone de aur… la 1700 $/uncie inseamna aproximativ 5 mld Euro… un mizilic!
    http://www.bnr.ro/page.aspx?prid=6856

    asadar, din toate cifrele impresionante nu ramine prea mare lucru daca scazi datoria publica, doar vreo 8 mld Euro care sint banii nostri. daca BNR mai intervine pe piata valutara ca sa sustina RON-ul (in iulie-august a cheltuit vreo 500 mil Euro din rezerva pentru chestia asta) si cheltuielile statului vor creste (mariri de pensii, salarii, ajutoare, subventii etc.), in conditiile in care Ponta a rectificat bugetul prin taierea de bani de la investitii si finantarea proiectelor dezvoltate cu fonduri europene si a dat banii la pensii, salarii si sanatate (cheltuieli adica), cu o crestere economica anemica anul asta si la anul… cele 8 mld Euro nu ne ofera deloc o situatie confortabila.

    nu degeaba Ponta vrea sa mai faca un acord stand-by cu FMI-ul… daca situatia era buna nu mai discutam despre un nou acord.

    vom vedea cit de bine stam in sept-oct cind MFP va iesi pe pietele internationale sa imprumute bani si la urmatoarea evaluarea a ratingului de tara. MFP vrea sa le traga teapa bancilor din Ro care au oferit dobinzi de 6% si sa imprumute bani din afara. eu zic ca e o prostie… adica strainii au vindut in draci titluri romanesti in ultimele 2 luni iar acum MFP vrea sa le vinda titluri de stat… vezi sa nu!

    toata tevatura asta se traduce in taxe marite si introducerea de noi taxe de la anul, in venituri in scadere si crestere economica anemica. ce se va intimpla oare cu imobiliarele?

    • @David
      Se incaseaza lunar sume considerabile din taxe si impozite. Iar aceste sume ar creste considerabil daca s-ar pune umarul serios la combaterea evaziunii fiscale (care reprezinta 30-40% din PIB dupa cele mai multe estimari) si daca s-ar modifica impozitele pe proprietate.

      Piata valutara din RO are o adancime redusa, motiv pt care cele 33 mld euro rezerve BNR (care includ si aurul) pot face absolut ORICE din cursul valutar, cel putin pe termen scurt si mediu.

      Banii de la FMI SUNT ai nostri, sunt in rezerva BNR, pot fi folositi oricand. Adica, dpdv financiar (fluxuri efective de capital), putem baga mana in buzunar, la nevoie.
      Da, facilitatea asta costa. 3.5%/an (euro, ce-i drept). Spre comparatie, bancile locale cer 6% la RON, iar in anul in care s-a incheiat acest deal, cereau 12%/an.

      Calculele privind timpul in care „ramanem fara rezerve daca ne apucam sa platim datoria externa” nu au sens, nu exista stat care sa se fi dezvoltat fara datorii in ultimii 70 de ani.
      Ultima data, un dictator din Europa de Est a fost impuscat dupa ce si-a adus poporul in pragul disperarii prin icnercarea lui schizofrenica de a plati integral datoria externa. Remember … ?

      Ideea e nu sa nu aiba statul datorii, ci sa aiba datorii inteligente… Dar asta e o alta discutie.

      ===

      Am mai scris aici: „investitii” NU exista in RO, decat in domenii de varf unde „nu merge si asa” (IT, cercetare).
      In rest, s-au varsat multe miliarde de EURO in asfalt care s-a curatat la prima zapada. Nu uita ca autostrada pe care o face Bechtel tot o investitie este.
      Se duceau bani la firmele PDL, in special pe infrastructura, la preturi de 5-10 ori mai mari decat piata.

      „Fonduri europene” exista in mintea unor jurnalisti prost platiti si / sau incompententi.
      Am lucrat 3 ani pe PHARE/SAPARD, iar fondurile structurale de acum nu sunt cu mult diferite (mai am tangenta cu domeniul cat de cat).

      Proiectele mari, unde se invart banii adevarati, sunt castigate de consortii STRAINE (austriece, germane, frantuzesti), care isi trimit oameni si utilaje aici.

      Un exemplu: reabilitarea caii ferate Bucuresti – PRedeal, 2007-2011. A lucrat firma PORR Technobau, Austria.
      Au luat 80 mil euro fonduri europene + 20 mil euro cofinantare statul roman, pt un total de 100 mil euro.

      Bani exportati in Austria.

      Ca bani efectiv ramasi in RO, au ramas salariile de rahat platite muncitorilor romani (angajati pe proiect) si consumul de utilitati (energie, apa, gaze, etc).

      Si, desigur, am ramas cu 160km cale ferata moderna… Sa zicem…

      ===

      Nu e o pledoarie pt ministrul Poanta sau pt exceptionalul pres edinte Cacarau 🙂

      E o pledoarie impotriva ideii ca „nu mai avem mult si ne curatam”…

      ===

      Altfel, vad ca esti bine intentionat, ca multi altii de pe aici, dar e bine sa fii informat mai bine/mai mult decat e disponibil in presa.

      Cam atat,
      fara suparare, sper 🙂

      Salve,

  15. Piata imobiliara va scadea, dar bursele americane, germane?

    • Ex-Bancherul

      @ Alpha123:

      relatia economica e inversa..sau hai sa explic asa, din punct de vedere al volatilitatii preturilor implicate fiecarui domeniu ….

      cea mai volatila piata e piata forex si a derivativelor
      urmatoarea piata volatila ca preturi e piata actiunilor si a marfurilor
      cea mai putin volatila piata a preturilor este piata imobiliarelor (toate pietele de capital impactandu-se intre ele pozitiv sau negativ – asia cu europa si cu america)

      concluzie:
      asa cum piata imobiliara a scazut cu spume intre 2009 si 2012 scaderea ei fiind „prevazuta”, proiectata de falia bursiera din perioada octombrie 2008-aprilie/mai 2009 in acelasi mod ruptura si caderea care va avea loc pe burse dupa alegerile americane din noiembrie 2012 anticipeaza un nou fenomen de injumatatire al preturilor la imobiliare.

      e clar ca si buresele americane si germane si francexze si ce mai vrei tu se vor da in 2013 jos din corcodus de unde s-au urcat acum 🙂 …. preturile la imobiliare nu o sa faca decat sa le urmeze ….

      deunazi am observat la un prieten o vorba desteapta rau apropo de imobiliare …

      de cand ti-ai luat casa/apartament se aplica acelasi fenomen cu valoarea masinii …imediat ce ai cumparat-o s-a ras un x% din valoarea ei (daca vrei sa o revinzi)….cam asa trebuie sa mai privim imobiliarele daca e sa ne gandim sa cumparam.
      Imobiliarele sunt de locuit , nu de „investit” …investitia in imobiliare deja e un fapt ilogic.

  16. ce se intampla , nici un mesaj nou ?

  17. Ex-Bancherul

    @ all :

    linkul economic de dimineata … 🙂
    astazi aflam de ce un QE3 (quantitative easing 3 – o noua runda de tiparire de usd de catre FED) nu o sa fie bun pentru bonduri …

    daca aceti curiozitatea de a arunca un ochi pe articol veti descoperi si un chart multianual acolo cu evolutia pretului aurului din 1981 incoace…..

    studiati va rog dinamica pretului la aur ca sa intelegeti de ce e o nebunie sa cumperi aur in vremurile astea, la preturile astea …

    http://scottgrannis.blogspot.ro/2012/08/why-qe3-wont-be-good-for-bonds.html?spref=tw

    • @ Bancherini

      Azi am scadenta la un depozit in lei, pe care as vrea sa-l transform in dolari. E la cec. Ma gindeam sa-l transform oricum, nu cred ca pierd mare lucru daca dolarul se duce si mai jos, daca fed-ul da azi cu q3 decit sa-i tin in lei. Oricum, e un procent destul de mic din cash, vreo 10%. Mai am in curind scadenta la alte depozite in lei (acusi in septembrie), pe care ma gindesc sa le transform tot in dolari, sa fie cam o treime din cash.
      Ce parere ai?
      Vroiam sa te intreb cum ti se pare cursul de schimb de la cec, daca e rentabil cit de cit.
      bnr are azi afisat (la ora asta) 3,5759, iar cec la cumparare 3.5300 ron si vinzare 3.6300 ron (pe site). Cursul la cec se schimba de mai multe ori pe zi.

      Merci anticipat de raspuns. Chiar daca nu e in timp util :), ca oricum ma duc pina la banca in vizita, sa nu uite ca exist :).

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita:

        ok. sper ca esti online acum.
        FARA SA PRECIZEZI SUMELE am nevoie sa imi precizezi concentratiile procentuale actuale de moneda – pe fiecare moneda – cate procente in euro, usd, ron ai acum?

        Repet: nu precizezi aici volumele, doar procentele.
        Astept raspuns.

      • @ Bancherini

        18% euro, restul lei.

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita:

        e ok.
        cei 18% euro pastreaza-i. poti sa mai iei 12% euro peste ce ai deja. (total 30% euro din total) – euro poti sa ii convertesti in lei la octombrie 2012 (cand statul o s-o dea in bara cu bondurile in euro pe plan extern) sau la ianuarie 2013 (dupa alegerile din noiembrie 2012 unde republicanul Romney e creditat cu sanse mai mari decat Obama s-ar putea schimba viziunea FED-ului care tot a tiparit si a tiparit dolari …Romney a zis ca printre primele chestii pe care le va sustine ar fi „inchiderea tiparnitei FED” -acesta a fost un citat). Statistic, venirea republicanilor la putere in SUA a avut in cea mai mare parte a cazurilor un efect deprimant asupra burselor americane. Si cum usd evolueaza invers fata de burse si marfuri (petrol, aur) e de asteptat daca ies republicanii sa urmeze un 2013 puternic deflationist.

        30 % usd e ok sa mai iei acum. poate chiar 40% mai bine daca ai inclinatii catre pozitii mai asiguratoare.
        USD sunt de plasat contra lei din ianuarie incolo…cam pana in mai-iunie-iulie 2013 cand caderea se va mai stabiliza in Romania, nemaiinregistrand falii la fel de puternice de cadere.

        pastreaza 40-30 (30 mai degraba) % lei in depo la 1 luna cu capitalizarea dobanzii si prelungire automata. (ca sa iti fie accesibili in cazul in care ai nevoie de bani) si din ratiuni de hedging (de contrabalansare a echilibrului portofoliului) adaugand binenteles lei din venituri/ salarii pana prin vara viitoare.

        dar pana la sfarsitul lui decembrie 2012 si ianuarie 2013 sa nu ai nici o asteptare de la dolar – decat daca se intampla vreun accident cu Grecia sau Finlanda sau alta tara.
        Din ianuarie incolo da, o sa rupa dolarul (din nou) :).

        Inca ceva :in mod imediat, DAR IMEDIAT, daca vezi ca intr-un week-end a iesit/a fost scoasa afara vreo tara din zona euro sparge instant depozitele de lei si ii bagi imediat in usd (nu chf, nu euro, nu gbp).
        Depozitele in euro nu renunti la ele, nu umbli la ele.
        In caz de iesire a unei tari din zona euro leul va fi bagat in corzi si fata de euro si fata de usd.

        Deci o solutie 30 % – euro / 40 % – usd / 30 % – leu (+ aditii pe leu din venituri daca ai venituri in leu cum banuiesc) ar fi ok.
        Reamintesc pragurile temporale de atentionare :

        a. sfarsitul septembrie – octombrie 2012 cand statul roman o da in bara cu bondurile in euro pe extern / perioada suprapusa cu nevoile de combustibili pentru iarna (deci iesiri de valuta)

        b.sfarsitul decembrie 2012-ianuarie 2013 (cauze externe)

        Inca ceva: pana in vara-toamna 2013 Romania are varfuri succesive de plata in contul datoriei la FMI/BM , deci asta nu poate fi pro-leu sub nici o forma.

        Nu lua procentele recomandate in sens dogmatic, poti sa mai fluctuezi in sus sau in jos nitel fata de valorile indicate, dar in mare parte ar fi ideal pentru tine daca te tii de recomandarea de a avea 70% – valuta si 30%+aditii succesive in leu.

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita:

        uite si un link de salvat in favorites:
        http://www.cursvalutarbanci.ro/curs-valutar-banci/

        cu cele mai bune cursuri la banci – e actualizat in timp real.
        doar ca nu are auto-refresh, trebuie tu sa-i dai din cand in cand F5 sau refresh.
        🙂

      • @ Bancherini

        Multumesc mult. Are mare logica ce zici, voi tine cont de sfaturile tale (bineinteles adaptate nevoilor mele).

        Ti-am asteptat raspunsul. Acum tisnesc la banca, pina nu se inchide sandramaua :).

        Ne mai vorbim noi. Sa stii si tu, si Florin si ceilalti ca chiar daca n-am mai postat de multa vreme va urmaresc zilnic – nu ratez nici un comentariu sau articol. Sint pe aproape :).

        Sa aveti o zi magnifica va doresc. Aloha 🙂 si bani multi pentru cuibusorul dorit.

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita:

        sfaturile date de mine sunt adaptate profilului tau – adica un client de retail pe volume mici de suma (sub 100.000 euro echivalent) ….

        hai sa bag si un disclosure pe pozitiile mele (o „divulgare” a pozitiei mele valutare) eu desi dau aceste sfaturi tie… eu am 99,93% in usd si restul in leu.

        Nu recomand pozitia mea nimanui, nici dusmanilor… dar eu sunt nebun la cap, imi asum riscurile mari pentru ca asa sunt eu.
        Si daca se intampla ceva sunt calare pe fluxurile de informatie si pot reactiona rapid.

        Pana nu vad pe nea Bernanke efectiv bagand banul in piata nu renunt la usd.

        Si stiti de ce?
        Pentru ca daca eu as fi Bernanke NU as baga banu’ in piata acum.
        Mi s-ar rupe de piete si burse. M-ar interesa doar balanta contabila a ceea ce conduc eu (FED) si as trage „glontul de argint” (QE3) DOAR DACA se intampla ceva tare in lume (ex:iesire grecia finlanda, alte chestii) care sa imi aprecieze agresiv si dur dolarul …doar atunci as baga QE3… nu l-as baga as , aiurea in piata avand si inflatie si crestere economica (chiar daca mica) …. si mai ales pentru ca s-a observat ca efectul pe QE1 si QE2 asupra somajului a fost strict minimal si marginal.

        de asta nu dau dolarii din mana pana nu-l vad pe nea Bernanke ca a apasat butonul imprimantelor FED-ului.

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita:

        Cu placere si oricand.

        Repet: ce ti-am recomandat e adaptat tie.

        Ce fac eu cu 100 % usd (o singura moneda, deci risc maximal) nu recomand nimanui, e o pozitie cu totul pus pe o singura miza.

        Nu am neaparat argumente tari de ce (am argumente, dar nu sunt inatacabile) doar ca intuiesc ca la mijloc e o minciunica a celor din consiliul monetar al FED. Dar ma pot si insela binenteles.

        Insa daca pica China in nas….. 🙂 …. nici mama FED-ului si mama QE-ului (american sau chinez) nu o sa opreasca o cadere a burselor si a activelor de risc 🙂 .

        Succes si ganduri bune.

      • @Bancherul: Desi nu-mi erau direct adresate iti multumesc si eu pentru sfaturile oferite. Imi place ca iti argumentezi sfaturile cu aspecte pe care le inteleg pana si eu care nu pot sa spun ca inteleg prea bine fenomenul financiar si economic global.

        In alta ordine de idei, daca mai tineti minte cerusem la un moment dat parerea pe forum despre bancile cu capital grecesc, eu avand bani la Bancpost. Pana acum nu am urmat sfaturile de pe aici si am riscat pastrandu-i datorita dobanzii mai mari, dar pare-se ca se va imputi totusi treaba cu Grecia mai ceva ca pana acum si m-am hotarat sa ma mut.

        M-am gandit la Transilvania. Au capital majoritar romanesc, mi se pare ca ofera dobanzi rezonabile la depozite si nu par nesimtiti la comisioane. Mi-ar mai conveni si pentru ca este una din bancile in care firma la care lucrez vireaza salarii pentru angajati. Pe de alta parte este una din bancile de top 3 din Romania si nu mi-e prea clar cum sta la capitolul pierderi de pe urma creditelor. In raportul dat la finele lunii iunie declara 10,48% din totalul creditelor ca avand restante mai mari de 90 de zile. O fi bine o fi rau? Raportul credite / depozite avad ca il au de 0,76. Ce parere aveti de Transilvania?

      • Ex-Bancherul

        @ Stefan:

        salut Stefan,

        daca pot sa fiu de folos mai multor persoane e si mai bine.
        pe langa cele deja scrise mare atentie ca in toamna FMI o s-o traga Romaniei – cauta linkul din business24 de la sarpe …. e interesant de parcurs atent acel articol pentru a intelege de ce nu e ok sa ai majoritar lei pana in vara/poate toamna 2013.

        Poti sa continui sa iti tii banii la banci grecesti fara probleme. Insa daca pocneste ceva tu va trebui sa faci vizite pe la sediul BNR sa iti iei banii sau , ma rog… pe la sediul bancii care isi va asuma activele si pasivele bancii cazute (daca va exista un asemena gest de preluare).

        La Transilvania cifrele arata accepatabil pentru contextul actual de piata dupa cateva vad – non – performing loans la peste 90 de zile cu in jur de 10 % – se poate trai cu o valoare de genul asta. Stiu banci in piata cu 35-40% credite crapate (peste 90 zile intarziere sau date la executare) care inca mai respira , deci….
        Iar raportul credite/depozite de o,76 e unul sanatos, echilibrat, poate chiar denotand aversiune la risc (faptul ca la fiecare euro din depozit au 0.76 euro imprumutati – denota pasiv neplasat in piata prin activitate de creditare.

        Insa o precizare: Transilvania NU mai e preponderent romaneasca. 🙂 Capitalul mai e romanesc dar ponderea capitalului romanesc mai e de doar 43-47%.
        Prezenta Bank of Cyprus imi da de gandit. Tot ce tine de Cipru si Grecia (sunt super-conectate financiar cele 2 tari) imi da de gandit in vremurile astea.

        E detinuta majoritar de SIF 2, inca un sif (nu mai stiu care) BERD si Bank of Cyprus precum si de cateva firmulitze nitel mai obscure din Cipru (probabil niste firme fantoma de actiune pentru cateva persoane fizice/juridice mai obscure de pe la noi)… plus persoanele fizice din Romania.

        Uite o prezentare nitel mai vaga a actionarilor:
        http://www.bvb.ro/ListedCompanies/SecurityDetail.aspx?s=tlv
        din meniul orizontal de deasupra graficului selectezi ” actionari” si te uiti la raportarea din 13.07.2012. (ultima).

      • @Bancherul: Eu am luat informatiile privind structura actionariatului de pe site-ul bancii. Acolo zice asa: Romanesc – 51.95 %, Strain – 48.05 % la data de 31.03.2012. Am vizitat si link-ul dat de tine insa acolo nu apare o impartire clara pe actionari straini/romani. Poti sa-mi spui te rog de unde ai citit ca nu mai este capital majoritar romanesc sau de unde as putea afla mai multe?

        De treaba cu cipriotii stiam insa vazand ca au sub 10% m-am gandit ca nu ar putea sa genereze probleme majore. Daca nu gandesc bine te rog sa imi spui de ce si cam ce crezi ca s-ar putea intampla daca Bank of Cyprus ar da faliment sa zicem… 🙂

        Ca sa nu fiu complet offtopic vreau sa va prezint evoluta pretului pentru doua imobile dintre cele pe care le-am tot urmarit ca reper in zona mea (Timisoara). Primul imobil este un apartament cu 3 camere care in toamna-iarna anul trecut l-am vazut scos la vanzare la pretul de 65.000 euro. Ultima data cand l-am vazut repostat acum vre-o 2 luni pretul ajunsese la 58.000 negociabil. Deci o scadere de 10.76% intr-o perioada de 6-7 luni. Al doilea este un teren de 512mp cu ceva utilitati in Mosnita Noua (localitate in imediata apropiere a orasului) pe care prima data cand l-am vazut se cerea un pret de 17.000 euro negociabil ca acum sa se ceara 14.500 la fel negociabil. Avem deci o scadere de 14% cam in aceeasi perioada de timp. Terenul stiu sigur ca inca nu si-a gasit cumparator. Apartamentul nu bag mana in foc pt ca nu l-am mai vazut repostat de ceva vreme. Si toate astea in timp ce toti o tin sus si tare ca nu mai au unde sa scada, ba mai mult ca vor creste 🙂

        M-am gandit ca ar fi bune exemplele pt persoane cititoare ale blogului care locuiesc prin partile astea ale tarii.

      • @ Stefan: Ai grija ca la Banca Transilvania ai comision de retragere in ziua scadentei depozitului! Si la lei si la euro – si nu e prea placuta faza asta! De asemenea, ai un comision (de care m-am prins abia dupa ce am intrebat expres, dupa 2 ani!) – in momentul in care primesti in cont (in orice mod) o suma mai mare de 1000 de lei. E aiurea ca nu au lista cu taxe si comisioane pe site (au doar pentru carduri). Asa ca trebuie sa mergi in agentie s-o ceri. Eu inca imi pastrez conturile la BT, dar nu am prea multi bani in ele. Despre stabilitatea bancii – Ex-bancherul e mult mai expert in problematica, eu nu pot sa ma pronunt.

      • @Alice: Multumesc pentru pont. Comisioanele astea nu le-am gasit pe site. Sunt intr-adevar ciudate si voi tine cont de informatie

      • @ Bancherini

        Riscul tau e riscul tau 🙂 cu pozitia ta pe dolari. Stiu ca ti-l asumi, dar ai si mijloacele necesare sa te misti repede ca sa nu ramii descoperit.
        Eu mi-am asumat riscul meu – mic, asa, dupa buget 🙂 – azi, ca dupa ce am schimbat am vazut ca a mai scazut cursul. Pierdere nesemnificativa, niste marunti acolo….

        Parerea mea e ca si a ta, ca nu cred pina nu vad qe3 acela :). M-am bazat si pe o oarecare intuitie – e bine de ascultat intuitia de multe ori, acel prim impuls 🙂 – ca amenintarea cu qe3 ramine o vreme de acum incolo doar o amenintare. S-ar putea sa ma insel :), dar vom vedea.
        Leul n-are cum sa ramina tare prea multa vreme, ca n-are de unde…
        Oricum vroiam sa fac acea echilibrare de cash si am considerat ca acum e momentul, cind s-au dus si euro si dolarul in jos. Pindesc de mult momentul, gazela slaba :). Sper sa mai prind trenul fix inca o saptamina pina la scadenta celorlalte depozite sa apuc sa fac toate trecerile necesare, tot atunci sa multiplic si cosurile. De valuta nu ma ating – dupa ce o am 🙂 – decit daca e cazul :).

        E bine ca am intrebat, sint convinsa ca raspunsul pe care mi l-ai dat mie e de folos si altora care citesc blogul si sint cam in aceeasi situatie ca mine.

        Ginduri bune si tie de la mine. Salutari si florilor :). La buna vedere – in scriselea :).

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita :

        ok.
        Eu te-am sfatuit cu 100% bunacredinta.
        Ideea e ca pe timp scurt-mediu sa nu te atingi de valuta.
        Si sa iti notezi undeva perioadele de risc notate de mine:

        – septembrie-octombrie 2012
        Ca puncte de interes (privitor la usd si leu ca si contrapondere – euro e intre usd si euro intr-un sistem asemanator cu o balanta) ar mai fi de notat urmatoarele date extrem de importante :

        31 august 2012 – ora 17.00 ora Ro – discursul lui Ben Bernanke la Jackson Hole (e un fel de Predeal sau Sinaia de la noi statiunea aia montana din SUA) – anul trecut Ben Bernanke a anuntat QE2 la acest eveniment – acum toti ochii sunt atintiti pe acest eveniment.

        01.09.2012 – discurs Mario Draghi (guvernator ECB) la Jackson Hole – poate anunta si el daca baga inca o runda de LTRO (e un fel de Quantitative Easing pe euro – LTRO 1 a fost prin dec 2011 iar LTRO 2 a fost in feb/mart 2012…de curand Draghi „ameninta” ca baga banul pe tzeava din nou)

        06.09.2012 – se ia decizia ECB daca baga LTRO3 sau alta solutie sau altceva.

        perioada 12-13 sept 2012 – are loc intalnirea FED unde se ia decizia daca se baga QE3 sau nu. Urmareste atenta usd-ul dupa 13 sept si rezista tentatiei de a vinde daca se depreciaza usd (in urma bagarii de QE3, daca face FED miscarea) …reactiile pe piata vor fi limitate la 1-2 luni pentru ca deja bursele sunt congestionate la maximele ultimilor 4 ani si petrolul e cam prea sus pentru perspectivele recesive ale intregii Lumi si pentru posibilitatea ca performanta China sa cada in nas cum semnalizeaza de vreo 6-8 saptamani incoace… De asta si recomand eu in draci usd-ul acum pe o perspectiva de 6-12-18 luni. Probabil dupa ce euro ia primul soc real iesind Grecia sau alta tara din zona euro, dolarul VA REDEVENI PROBABIL MONEDA DE SCHIMB UTILIZATA PREPONDERENT IN IMOBILIARUL ROMANESC in interval de 2-3-4 ani de acum incolo. Aviz amatorilor!
        Uite chiar in seara asta un membru FOMC votant in cazul deciziilor FOMC (consiliu monetar FED) a tinut azi un discurs in legatura cu potentialitatea QE3 la 16:15 gmt/ 19.15 ora Romaniei:

        http://www.marketwatch.com/story/feds-pianalto-says-monetary-policy-has-limits-2012-08-27?link=MW_home_latest_news

        Pentru septembrie-octombrie 2012 sunt de notat si iesirile de valuta din tara prin achitarea combustibililor de iarna si achitarea a inca o transa catre FMI.

        recomand sincer daca aveti lei sa va faceti acum rezerve de valuta in proportii echilibrate. In toamna/iarna vine un moment economic urat comparabil cu perioada 1998 -2000 sau 1985-1989 care va dura cam pana spre sfarsitul 2013, cu depasirea fazei acute de cadere in perioada aprilie/mai/iunie 2013.

        Daca intamplarea face ca vreun nene intelept de la BNR sa arunce ochii pe ineptiile debitate de mine aici ar fi bine sa ia in seama si punctele de analiza expuse aici de mine in masura in care nu sunt copiate ci sunt produs original.

        – decembrie – ianuarie 2012/2013

        Recesivitatea economica mondiala si depasirea momentului alegerilor din SUA din noiembrie 2012 o sa permita dolarului sa arate ce poate cu adevarat. Mai ales ca republicanii au masive sanse sa castige cu Romney Casa Alba si asta inseamna anumite decizii economice ce vor favoriza dolarul. Daca iese din nou Obama asta e o presiune pe forta dolarului, nu va mai performa chiar la fel. Va mai performa dar nu cu salbaticia pe care ar dovedi-o daca ies republicanii lui Romney.

        – (pe plan intern) toata perioada septembrie 2012 – mai/iunie/iulie 2013.
        Evolutia Romaniei e sub semnul relatiei impotriva naturii cu FMI – si deja si elevii de scoala primara stiu ce inseamna FMI – austeritate dublata de conditii grele/imposibil de indeplinit pentru ca apoi partenerii FMI din marile banci ale Lumii si din marile fonduri de investitii sa vina sa culeaga „jucarii” din tara respectiva – ba o resursa naturala – gazul/petrolul din marea neagra – OMV cu Exxon – companie din sua- , ba o companie strategica – Oltchim – , ba un intreg lant al economiei, ba dezvoltarea infrastructurii – Bechtel e copilul de san al cercurilor de putere din jurul FMI e bine-cunoscut acest lucru … BECHTEL E COMPANIA PRIN CARE ISI IAU TAINUL TARFELE MONDIALE! (na , ca am zis-o!) …exact cum in timpul Imperiului otoman se lua jertfa si tainul de feciori si fecioare …
        I-as strange de gat pe tarfele astea de la FMI cu mainile goale!
        Dar fiecare eveniment social la timpul sau , nu ? :D?

        Deja am scris un roman 🙂 . Ma opresc aici, mai tinem legatura.

      • @ Bancherini

        Stiu ca esti bine intentionat si ca ai dat sfaturi cu inima deschisa. Am eu criteriile mele 🙂 de categorisit si incadrat oamenii…

        Am o intreaga colectie cu comentariile tale financiare de demult (de cind ai aparut pe blog) pina astazi, notez tot :), ceea ce am facut si acum. Cintaresc tot prin filtrul propriu, compar, evenimentele evolueaza… Altfel unde ar mai fi farmecul :)…
        Ma incurca unele din perioadele acelea de luat in seama mentionate de tine (am scadenta la depozite in primele zile din septembrie), dar am varianta de alegere sa renunt la dobinda (daca merita si e urgenta) la depozitele pe care le transform in valuta. Voi urmari evenimentele si in functie de ce se intimpla iau o decizie.

        Daca prinzi vreun fmist stringe-l si din partea mea 🙂

        La buna vedere si multumesc inca o data.

        P.S. Ma distrez teribil sa-ti citesc comentariile, imi fac ziua mai vesela.

      • Daca incepe razboiul in Iran iesi de pe $, cumpara aur!

      • Ex-Bancherul

        @ DANY, nepacalita:

        da, asa e un razboi in zona Iran o sa trimita pretul la aur si petrol in sus, foarte in sus si dolarul va slabi.

      • Ex-Bancherul

        @ nepacalita, all:

        ”01.09.2012 – discurs Mario Draghi (guvernator ECB) la Jackson Hole – poate anunta si el daca baga inca o runda de LTRO (e un fel de Quantitative Easing pe euro – LTRO 1 a fost prin dec 2011 iar LTRO 2 a fost in feb/mart 2012…de curand Draghi “ameninta” ca baga banul pe tzeava din nou)”

        ERATA: SuperMario de la ECB nu mai vine la Jackson Hole 🙂 …

        http://www.marketwatch.com/story/ecb-says-draghi-wont-attend-jackson-hole-forum-2012-08-28-5915015?link=MW_home_latest_news

  18. Ex-Bancherul

    @ all:

    alea dreq banci!
    😀
    iar pun „presiune” pe piata imobiliara
    😀
    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/cipriotii-de-la-marfin-au-la-vanzare-sase-terenuri-pe-care-vor-peste-10-milioane-de-euro-9982923

    hmmmm ..astia din „presa” inca nu au vazut cum arata o presiune reala cu 10.000 – 50.000 garantii imobiliare scoase la executare per banca …dar o sa vada curand 😀 !

    • Ex-Bancherul

      @ adrian1982:

      asa e.
      niciodata nu o sa se intample la noi asa.
      pentru ca domnii islandezi sunt mai civilizati decat domnii romani cand ii enervezi.
      cand se vor enerva cu adevarat ai nostri nu mia stau la discutii, nu mai aresteaza, nu mai judeca.

      Linseaza direct.

      Asta e diferenta.

    • @adrian1982

      cand s-a intamplat ce scrie articolul ?
      spune ca 9 au fost arestati dar in final zice numai de 1.
      acest site propaga pe fata idei socialist-comuniste (macar sunt cinstiti), asta doriti ?

      islanda a fost o excrocherie pe fata a elitei; cele 3 institutii financiare au vandut instrumente financiare promitand castiguri ametitoare si foarte multi din europa de vest (majoritatea nu au fost americani si englezi ci englezi, olandezi, nordici – apropos ca romanii sunt prosti) si cand nu au mai putut sa produca castigurile vesticii au facut presiuni sa fie nationalizate astfel ca pierderile sa fie platite de stat. populatia s-a revoltt si guvernul a cazut.
      dar principalii promotori ai smekriei sunt in anglia in special si bine mersi, ba chiar gresesc, cu cateva milioane bune in buzunar.
      acum cateva luni am pes un link in care se vorbeste in mod serios de asta.
      nu este bine sa postati articole care deformeaza prea tare lucrurile si mai sunt si de o ideologie pe care acest forum nu o accepta.

  19. in incercarea disperata de a masca scaderea de luna asta, dupa 3 saptamani de preturi in jur de 950E/mp..imobiliare put ro arunca saptamana asta un scor de aproape 1000E/mp ca media sa nu fie prea scazuta fata de luna trecuta.

    • Ex-Bancherul

      @ Unu:

      sunt niste terminati congenitali aia..cand piata o sa lucreze la 400-500 euro/m2 ei o sa traga sa mentina tinta de 700-750 euro/m2 …treaba de 6-12 luni pana atunci 🙂

      vai de mama lor de „afaceristi” …toata lumea vede realitatea, ei continua sa o arda la rece masturbandu-se cu indicatorul lor facut sul …. (ma iertati de imaginea zugravita, dar e relevanta)

  20. stie careva ce s-a intamplat cu florin sau forumul ?
    pare sa nu mai functioneze corect forumul

    • Ex-Bancherul

      @ aabbcc:

      la un nou articol o sa fie ok cu comentariile.
      postase un cretinel o melodie pe aici a Planetei Moldova -„Am p**a mare” pur si simplu, fara comentariu, fara nimic, asa…de idiot.

      Si adminul blogului a sters-o.
      Si cand stergi un comentariu se „rupe” modul in care sunt afisate (ca ordine) celelalte comentarii.

      Dar e ceva trecator, stai linistit.

    • @unu

      uite asa
      onanistul Erimescu
      creste indicele in ………..

      p.s. scuze nu gasesc nici o rima !!!!

    • Ex-Bancherul

      @ sarpe:

      mi-e mila de ei, saracii….
      sa ridici un ansamblu de locuinte in Aviatorilor si sa il dai cand piata e deprimata ca preturi si cu perspective groase de micsorare 😀 … viziune de afacerist, ce mai! 😀

    • Ex-Bancherul

      @ sarpe:

      ba e extrem de on-topic …
      ca daca ne-o trage FMI la toamna multe se schimba … economic vorbind.

      Si statul (inca) e garantor la Prima Casa.

  21. @alpha
    deocamdata sp500 /dji vor creste
    scenariul meu e o crestere exponentiala” si apoi un top urmat de o scadere, probabil exponentiala’ 🙂

    dupa un schimb de email-uri cu cativa proprietari inainte de anuntul bcr, unul din ei a scazut pretul cu 5k 🙂 , adica 41k

    am vazut cateva anunturi care au in text urmatoroarea precizare „mult discutabil”
    o noua tendinta? o flexibilitate mai mare?

  22. Doar Spania mai are credite neperformante atat de mari

    ei 10%…noi…18% 😀

    http://www.finantistii.ro/banci/rata-creditelor-neperformante-s-a-triplat-in-trei-ani-74640

  23. Salutare!

    Am fost intr-un concediu prelungit prin Romania si n-am avut acces la net o luna de zile. Ma bucur sa vad ca TavanulFals isi face treaba in continuare cu acelasi elan.

    Concluzia mea dupa o luna de umblat prin tara e ca in afara de BOR si de IT-isti e cam greu de trait in tara picior-de-plai-gura-de-rai. Astia sunt privilegiati ca nu platesc impozit pe venit 😉
    Si am vazut deasemenea ca oamenii care poarta sutana au o credbilitate fantastica! Tavane, poate ar fi bine sa pui o poza pe blog cu un popa imbracat regulamentar, ar casca oamenii mai bine ochii la ce scri. Dar cum sa-i convingi tu sa scoata capul de la cutie si sa se uite atent in jur in ce lume traiesc cand oamenii in sutana le spun sa fie smeriti ca asa sunt placuti lui D-zeu?!

    Voi ati vazut cate locuinte in Romania nu au baie? 40%. Pai cum sa nu coste doar 60.000 euro un apartament intr-o tara ca a noastra?! Cu infrastructura facuta pe vremea impuscatului si ramasa in paragina? Cine are banii astia, sa nu mai stea pe ganduri, sa cumpere rapid ca se scumpesc! Iar cine nu-i are sa dea fuga la prima banca, sa cada in genunchi si sa faca matanii pana primesc creditul Prima Casa…..

    • Ex-Bancherul

      @ iou:

      da, asa e.
      cel putin acest articol publicat acum – erimescu la paralele – eu il consider in top 10 sau top 5 articole scrise de-a lungul timpului si ar merita sa fie inscris la „pentru nou-veniti”

      prezinta perfect legaturile mirositoare, impotriva naturii, intre banca si site imobiliar … in acest caz Broadhurst si Libra .. e un articol relevant pentru fenomenul urmarit si studiat.

  24. iaca, na, si ceva vorbe la nivel inalt despre criza si specula/bula hranei spre care ne indreptam, profetite aici pe blog de vreo 6 luni… in caz ca se mai indoia cineva.

    http://www.hotnews.ro/stiri-international-13106333-fao-preturile-produselor-agricole-vor-mentine-ridicate-volatile-urmatorii-zece-ani.htm

    • Ex-Bancherul

      @ David:

      🙂
      nu au fost profetite, sa-L lasam pe Dumnezeu cu ale Lui ca mari si importante sunt, sa nu-L incarcam cu jocurile noastre economice de kkt … 🙂 …

      profetia e de la Dumnezeu, dezvoltarile inflationiste pe bunurile si serviciile cu impact imediat (non-core inflation – cu impact pe energie, mancare si derivate conexe) sunt cu de la om intelegere 🙂 … si expuse in evolutia lor chestiilor …foarte omenesti cum ar fi emisiunea excedentara de moneda 😀 …

      Dar daca e sa abordez un raspuns in cheie lingvistica si semiotica (semiotica e disciplina ce studiaza simbolurile si relatiile ce se formeaza intre ele) religioasa … Romania e aparata de acest fel de dezvoltari nefericite din intreaga Lume doar daca romanii revin la buna cale in viata si la bunele moravuri si abandoneaza furtul, minciuna, uciderea (inclusiv de prunci prin avort) si toate celelalte 10 pacate din decalog.
      Avem aici acasa de toate.
      Si pamant si ape si lemn si petrol si gaze si de toate. S-a spart sacul cu cadouri al lui Dumnezeu pe aici daca ma uit bine 🙂 .

      Doar la oameni mai avem de lucrat. Oamenii sunt de esenta buna zic eu, nu sunt oameni depravati. Dar trec istoric printr-un moment de „uituceala” la nivel axiologic , la nivelul valorilor morale directoare in viata.

      Si Doamne-Doamne permite asta exact pentru a intra in kkt si in probleme si pentru a reinvata de ce e bine sa actionezi corect si nu incorect, furand si mintind. 🙂

      Ca si cum ai lasa copilul sa atinga fierul de calcat incins ca sa invete sa-l evite. Pentru ca daca doar ii explici va ramane etern cu o curiozitate 🙂 .

      Asa Dumnezeu a lasat de toate pe aici, dar va si permite sa se intample de toate pe aici.

      Din dragoste. 🙂
      Pentru ca oamenii de aici sa reinvete importanta curateniei mentale, emotionale si corporale.
      Ma duce pe undeva gandul ca in acet nou secol in care am intrat romanii se indreapta vajnic catre statutul de popor ales asemenea evreilor urmandu-le dezvoltarea istorica a acestora.

      Adanc sunt injositi international si cu multa murdarie se arunca dupa ei pe plan international.

      Dar si cand se vor scula si vor incepe sa dea lectii intregii Lumi ar fi bine ca toti sa taca sa se aseze si sa ia notite.
      Pentru ca multe vor fi de invatat. 🙂

      p.s. Acesta e probabil cel mai off-topic mesaj postat de mine vreodata pe aici. Dar asta am simtit ca vreau sa scriu si asta se va intampla.
      🙂

      • Ex-Bancherul

        @ all, David :

        la magarii de genul asta ma refer .. fapte de zi cu zi … oameni care aleg o cale dar exact pe dos fac cand li se baga dracu’n inima …

        http://www.mediafax.ro/social/politist-din-timisoara-retinut-intr-un-dosar-de-furturi-din-locuinte-9986857

        sau cum a fost medicul ala de la nu-stiu-ce maternitate care a cerut 700 de lei s-o opereze pe una de cezariana desi era in contractii puternice si putea muri si ea si copilul ..si parca medicii fac un juramant, nu?
        al lui Hypocrates?

        fara de bani si ajutand dupa nevoie ? …cum era treaba cu juramantul medicilor ?

        si atatea si atatea cazuri …trebuie sa zicem STOP mizeriilor ce distrug tara asta si pe fiecare in tacerea lui individuala …. putem incepe in propria noastra viata sa nu mai acceptam Raul cu atatea si atatea fatete si modalitati de manifestare …. sa o lasam mai usor cu judecarea altora dar sa lucram mai mult la temelia noastra existentiala ca oameni …. la valorile noastre morale.

        Caci de unde forta sa privesti cu curaj Raul in ochi daca tu insuti nu te-ai curatat ? :)?

      • @bankerini
        romanii deci urmeaza o cale batatorita creata de cel mai inteligent popor. asta insemana ca in cativa ani vor acapara bancile si vor face ce fac bancile.
        este asta bine ?

  25. Ex-Bancherul

    @Stefan:

    ”Poti sa-mi spui te rog de unde ai citit ca nu mai este capital majoritar romanesc sau de unde as putea afla mai multe”

    Am vorbit cu prieteni din Transilvania cam inainte sa imi dau demisia prin iulie sau august. Nu stiu sa iti zic mai multe. De atunci am retinut ca unul dintre ei mi-a zis ca din acel moment, inainte de raportare de interim (de mijloc de an) – (iulie/august) s-a schimbat ponderea originii actionarilor. Nu e relevant oricum, faci cum vrei.

    Nu e vorba de falimentul Bank of Cyprus, e vorba de riscurile asociate in cazul in care se „defecteaza” relatia Grecia – UE, cu impact instantaneu si pe Cipru.

    Daca iti foloseste foloseste cu succes banca Transilvania – e o banca de incredere si stabila ca si indicatori. Doar ca eu am aflat ca in acest caz capitalul de origine romaneasca nu mai e preponderent. S-au facut niste manevre la nivel de companii din Cipru detinatoare de actiuni si niste persoane fizice de la noi, din cauza asta. Mai multe nu are rost sa iti zic ca e si cotata la bursa si nu e civilizat sa dau cu informatii de inside in piata.

    Banca e ok, e stabila , e frumoasa ca si indicatori si are profit in crestere ok. 🙂
    O poti folosi cu incredere.

    • @Ex-bancherul: Nu incercam sa te fac sa divulgi astfel de informatii, doar credeam ca pot sa vad si eu undeva pe internet cee ce mi-ai zis. Sunt suficiente informatiile. Multmesc din nou pentru sfaturi!

      • Ex-Bancherul

        @ Stefan:

        stiu ca esti bine intentionat 🙂

        eu nu vorbesc cu oameni rau-intentionati – asa m-au invatat parintii :).

        in raportarea publica a Bancii Transilvania pt trim 3/2012 din data de 26.10.2012 o sa se vada probabil aceste date.

  26. 1. Cred ca DJI a ajuns la maximul anului si daca Q3 Nu va fi acordat sunt sigur ca va avea loc o cadere.
    2. In legatura cu bursa, sunt atatia miliardari care dupa ce s-au imbogatit la bursa, au investit si in fabrici si uzine si au facut ceva palpabil plus angajari… si au adus un plus consistent economiei tarii respective. Bursa nu e o zona de specula, eu cred ca e o zona unde se poate transfera bogatia din anumite zone in altele … fiind o piata globala, anumiti oameni pot transfera bogatie din zone dezvoltate in zone sub-dezvoltate … iar banii astia poti fi investiti in noi joburi.

    • @prohodu
      poti sa ne dai exemple de miliardari care au facut banii pe bursa si apoi au intrat in manufacturing (presupun ca asta intelegi prin ceva palpabil) ?
      as fii curios si asa am mai invata si eu.
      bursa este un loc unde se cumpara si vinde ceva. ideal ar fi sa cumperi ieftin si sa vinzi mai scump, dar asa ceva este definit pe acest forum drept specula.
      multumesc

  27. Poti sa dai exemple la 25k pt 2 camere?! Acum? momentan sunt doar cf2

  28. @bankerini
    odata spui ca romanashii sunt superiori si etc. tot asa spui ca va veni si luminita aia la capatul drumului.
    alta data spui ca baietii mari (care tot tu spui ca trebuie sa ne fie un model) controleaza totul in romania si iau gradual totul.

    nu este o mica contradictie aici ?

    eu cred ca ce este corect ar fi sa spui: orice rezistenta este futile si singurele lucruri bune sunt:
    – bucurati-va de viata
    – incercati sa impuscati francul asa cum puteti si atat cat puteti
    – nu va mai innebuniti neuronii cu injurarea celor care va conduc, ei oricum sunt stapanii (si in cazul unei caderi catastrofale tot ei vor cadea mai bine)
    – incercati sa gasiti si planul B chiar si planul C care sa functioneze pt voi
    – acceptati ca lumea nu este ideala si ca de fapt ceva ideal nu exista
    – nu va uitati cu gura cascata la cineva ce spune ceva ce va convine; free lunch nu exista
    – merita sa mentionez „iubeste-ti aproapele” ? cred ca nu este cazul in lumea asta. corect este iubeste-i pe ai tai, respecta-i pe ceilalti, lasa-i cu viata lor.
    – etc

    • @ avenirv

      Daca n-ar exista „Iubeste-ti aproapele” si toate celelalte noi nu ne-am conversa acum pe acest blog.
      Unii cred, altii nu. Tu esti printre cei care nu. Nu te obliga nimeni. Nici pe noi :). Viziuni diferite :).

      P.S. Apropo de rezistenta, vezi ca a postat cineva un link cu cazul Islanda.

    • Ex-Bancherul

      @ Avenirv, all:

      Eu nu am sustinut superioritatea romanilor ci superioritatea caii lor. Romanii sunt ca si toti ceilalti oameni, dar calea lor incepe sa fie vizibila.

      Determinarea in a-i aduce in genunchi in noroi in fata Lumii si a istoriei (ex: transgresarea identitatii lor prin alaturare cu tiganii – disputa lignvistic-identitara „rromani-tigan”introdusa de nenea Petre Roman in anii ’90 – , identizarea lor in Lume ca hoti sau ucigasi cu sange rece, etc…. etc…. prezentarea Romaniei cu asiduitate ca find un „no-man’s-land”, continuul atac la adresa profilului identitar al Romaniei pe plan international) va conduce la reactia la nivel istoric ca va las muta o Lume intreaga.

      Uite, hai sa ne jucam nitel ca de aia suntem oameni inteligenti cu IQ peste 130 amandoi ca sa ne putem juca indiferent de varsta!

      Daca aplici teoria ciclurilor sau valurilor lui Elliot la nivel istoric, la nivel de popor, continua detonare a fundamentelor si subminare identitara a unui neam exprimat ca popor unde crezi ca duce? Uita-te in istorie la evrei …. Sau viceversa: ridicarea in slavi si preamarirea caii unui neam exprimat ca popor unde crezi ca duce la nivel istoric? La decadere si viciu distrugator.
      Poti sa urmaresti si sa studiezi in istorie cat vrei , teoria ciclurilor se aplica oricarui neam si oricarei natii – toti au un inceput, un varf si o decadere. Romanii abia au inceput ca identitate la nivel de tara din 1918 – si inca au fost pacaliti si furati, inca neatingand totala identitate a spatiului vital total – desi ca neam ei subzista si exista din perioada 200-300 d.Ch.. O asemenea dinamica lenta la nivel istoric imi aminteste de evolutia admirabila a poporului chinez. la nivel de ere , nu la nivel de zeci si sute de ani, ci la nivel de ere istorice.

      Prostii si orbii vad Romania ca o tara in curs de distrugere ca un popor decadent …e o urmare a incapacitatii mentale si/sau a inculturii istorice si etnologice. Cei ce pleaca din aceasta tara urandu-si tara fac o alegere gresita ..dar … o sa vada ei la momentul si in locul respectiv de ce alegerea de a-si parasi tara a fost proasta (desi la momentul luarii deciziei parea o decizie buna).

      E usor si prosteste si copilareste sa tragi concluzii facile in legatura cu un neam de mii de ani in functie de…. modul jenant si imoral in care a fost condusa Romania in ultimii 23 de ani. Hoti au mai fost… asta nu defineste acest neam romanesc. Daca puneti mana si cititi cronicile grecilor despre romani din perioada Fanarului va ingroziti de-a dreptul. Si? Fanarul a disparut si romanii au continuat lent si tacut in istorie.
      Acuma astia ne fura si ne dezidentizeaza de 23 de ani…si? O sa moara linsati pe strada in curand si romanii vor continua istoria lor dupa un pic de zbucium la fel cum au facut-o in sutele si miile de ani de pana acum.

      Eu nu manifest nationalism sau xenofobie sau alte dracovenii prin ce scriu acum. Eu nu pun romanii ca neam si popor peste altii – eu povestesc despre superioritatea drumului lor in istorie!

      Este doar o manifestare a inteligentei mele si un refuz sa fiu un mare MIOP la nivel de ere istorice, la nivel de fluxuri temporale … ce daca multi urla in stanga si in dreapta cat de de kkt e Romania si cat de naspa sunt romanii? 🙂

      Sunt prea inteligent sa plec urechea la ei asa cum ei sunt prea prosti sa judece un neam de mii de ani in functie de evolutia jenanta din ultimii 23 de ani.

      E o diferenta de nuanta care aduce noi semnificatii in discutie. (ma refer la superioritatea caii fata de potentiala superioritate a poporului roman).

      Tendintele de control exprimate din afara Romaniei pe teritoriul Romaniei exista si parerea mea e ca pe undeva sunt salutare (!) in masura in care forteaza acest neam iubitor de eternitate si non-implicare istorica sa paseasca in curand adanc in istoria ce urmeaza pentru a clarifica lucrurile.

      Dar in baza logicii orientale (ex: relatia Yin-yang) elementul maximal expresiv, masculin, evident vizibil , activ, violent, care preia (deci Yang) ofera deschiderea care va duce finalmente la (auto)distrugerea sa.

      Pasiva si cumintea Romanie (din acest punct de vedere) isi va continua drumul in istorie.

      Nu de hoti si atacatori mi-e frica ci de ce urmeaza sa li se intample dupa momentul expresiei naturii lor rele.

      Nu e nici o contradictie nicaieri. E vorba doar de punerea realitatii in alte unghiuri de analiza si vedere pana capata fluiditate logica. 🙂 …un semn al inteligentei pana la urma , nu? :D?

      Daca realitatea lui „Iubeste-ti aproapele ca pe tine insuti” nu ar fi mai reala pentru mine decat realitatea atingerii tastaturii cand iti scriu nici macar o virgula (dar un cuvant!) nu as putea scrie aici (exact ideea @ nepacalitei).

      Nu mai explic fundamentele celor scrise mai sus asum ca m-am facut inteles prin acest mesaj scris tie…..

      Romanii au o lectie puternica de dat si o vor da in anii care urmeaza … sunt sigur ca stii ce inseamna Teoria valurilor lui Elliot …aplic-o la nivel istoric pe un subiect urmarit si vezi ce iese! 🙂

      Cu cat mai jos sunt trasi romanii cu atat mai exceptionala si fulminanta va fi miscarea inversa la nivel istoric! 🙂

      Te salut, mai vorbim!

      • @bankerini
        ce crezi despre un popor ai carui cei mai luminati si inteligenti reprezentanti ce posteaza pe acest forum este caracterizat drept idiot/cretin/prost/dobitoc si multe alte epitete ?
        este frumoasa teoria cu poporul care va si va si va. dar de ce il consideri atunci un popor de idioti si cretini ? acest popor nu face altceva decat ceea au facut si alte popoare (si aici vorbesc de imobiliare si finante) si cu toate astea este considerat oligofren de aceeasi oameni care se dau smeriti si iubitori de neam.
        nu observi ca nimeni nu vrea sa accepte a prima casa este impusa de afara ? nu vezi ca toti vor sa blameze prima casa pe romani considerandu-i imbecili ? nu vezi ca visul lor este sa fie europeni, aceeasi europeni care si-au batut joc de acest popor de milenii ? sa nu imi vorbesti de rusi sau turci (de aia stiu toti), eu vorbesc de francezi (si vezi care este adevarata lor acum), olandezi, austrieci, etc.
        nu cred ca un popor asa de elevat poate fi considerat imbecil. si de reprezentantii sai cei mai cei.
        mai vin si spun si sa-ti iubesti aproapele si sa-l educi spunandu-i ca este imbecil. asa ceva a facut mao in timpul revolutiei culturale. deci nu are nimic de a face cu smerenia crestina.
        de aceea acest popor are probleme, pt ca fii si fiicele sale cele mai luminate il considera idiot si imbecil, pt ca fii si fiicele sale doresc moartea batranilor acestui popor.

      • Ex-Bancherul

        @ Avenirv:

        ”de aceea acest popor are probleme, pt ca fii si fiicele sale cele mai luminate il considera idiot si imbecil, pt ca fii si fiicele sale doresc moartea batranilor acestui popor.”

        aici da, sunt de acord cu tine.
        nu poti construi ceva fara sa sustii ideea de continuitate sau in absenta increderii in cei ce constituie grupul-tinta.

        a blama si a injosi – sunt fundamente ale distrugerii daca nu e nimic pus in loc in sens constructiv.

  29. people, merita sa dai in conditiile de fata 150.000 pe o casa la curte ?! gen 500 euro / mp construit… astept niste pareri, va rog
    casa fiind in afara Bucurestiului, dar noua!

    • Ex-Bancherul

      @ Dix:

      numai daca tii neaparat a fie a ta si daca are de toate pe ea (utilitati trase, toate autorizatiile ok, vecini ok, totul sa fie ok, accesibilitate la drum national ok) oferteaz-o cu un 110 k- 120 k cu cash-ul pe masa (doar daca pretul e pana in 500 euro/m2 la pretul initial de 150 k euro)

      daca face nazuri mentioneaza-i ca oferta ta de 110-120 k euro ramane deschisa si lasa-l sa fiarba cam o luna – o luna jumate … e probabil cand il suni sa vezi daca a vandut-o si ce mai face si daca s-a razgandit sa accepte un 120 k euro.

      Daca nu accepta, fiind vita incaltata, il mai lasi 2 luni sau cat e nevoie. Cand revine el cu un telefon oferteaza-l cu 100 k euro final cash in mana.

      E mai amuzant asa 😀 .

    • Nu merita, eu am vz casa la curte, 120k pe calea calarasi, 100mp, teren 150mp. E mult, e plina piata de annturi, mai ales in afara bucurestiului cu 85,95,100 k casa noua cu teren 200mp. Nu te grabi, mai uita-te!

  30. Ex-Bancherul

    @all:

    nimic nou, totul cunoscut deja

    http://www.evz.ro/detalii/stiri/Economia-chinez-intr-la-ap-998240.html

    daca as avea portofolii imobiliare nu as dormi chiar linistit cu capul pe perna 🙂 … socurile se mai si transmit intre economii 😀

    ” eu vara nu dorm 🙂 / nu am somn 😀 „…

    uite am inceput sa fredonez …. 😀

  31. http://www.westgatestudios.ro/%5D

    Foarte dragut, pentru studenti si nu numai. Alternativa la chirie in defavoarea cotetelor vechi de 40 de ani.

  32. Gibbone cel Aspru

    iar m-am intristat acultand parerile unor colegi de serviciu. Pur si simplu sparg tot ce castiga, in jur de 8-900E lunar si abia asteapta „sa se incadreze” la un credit.
    Absolut nimic schimbat in mentalitate in ultimii ani.
    Din pacate toti acesti bivoli sunt la mana bancilor, acestea ii manipuleaza, dreseaza, culmea, chiar le stavilesc napustirea spre indatorare.
    Pur si simplu apreciaza ca apt X e ieftin sau scump in functie de cat se pot imprumuta ei….bineinteles, se bazeaza pe un euro stabil pe vecie si pe rate neschimbate pe 30 ani.

  33. stupefactia ajentilor…ale dreaqu cloace…se incadreaza prefect si tot nu se vinde 😀

    „Programul Prima Casă nu pare să stimuleze vânzările, deşi preţurile locuinţelor din zonă se încadrează perfect în tiparul creditului guvernamental.”

    „În primul semestru al cestui an, preţurile apartamentelor cu trei camere din cartierele Pantelimon şi Titan s-au ieftinit cu aproximativ 9%, respectiv 9,36% în Pantelimon şi 9% în Titan, potrivit statisticilor efectuate de CENTURY 21 România. Scăderi de aproximativ 10% s-au înregistrat şi la preţurile garsonierelor din aceste două zone ale Capitalei, respectiv 11,7% în Pantelimon şi 9,7% în Titan.”

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/apartamentele-din-titan-si-pantelimon-pierd-lunar-pana-la-1-000-euro-din-valoare-19969.html

  34. Ex-Bancherule, m-am uitat la comentariul tau pe teme istorice despre destinul poporului roman si am ramas cracanat. As putea sa-l sintetizez in doua cuvinte: delirium tremens.

    Desi am afirmat lunile trecute ca nu mai „prestez” pe acest blog datorita faptului ca gazda si amicii sau promoveaza incultura politica si civica, simt nevoia sa intervin.

    Rar am mai vazut o asemenea varza de Napoleon Slavescu, protocronism, mitul varstei de aur, miscarea legionara, Vadim Tudor, nationalism-comunism si mult, mult tembelism, precum cea din postul tau mentionat mai sus. Imi pare rau, dar trebuie sa revin la sfaturile mai vechi cand iti recomandam sa nu-ti mai intrerupi medicatia…

    Fii responsabil si gandeste-te ca pe aici sunt o groaza de naivi care iau de bun, neselectiv, toata logoreea asta a ta!

    Pana la urma si fostii tai colegi de la Banca Romaneasca s-au saturat sa-ti suporte derapajele: nu poti sa lucrezi la infinit pentru sistem si in acelasi timp sa te manifesti impotriva sistemului. Daca, subtil, te-au facut sa te cari sa nu-i injuri! Ei ti-au facut, de fapt, un bine. Fractura de la job dintre actiunile cotidiene si gandurile neexprimate ti-ar fi grabit erodarea psihica. Ei au fost gentili, nu aveau cum sa-ti faca o evaluare psihologica si au fost submisivi, in asa fel incat sa crezi ca decizia de intrerupere a raporturilor de munca iti apartine…

    Profita de faptul ca acum esti freelancer si ai grija de tine, nu te mai consuma si nu te mai ambala exponential. Stii foarte bine ca este o granita foarte fragila intre „excesul de inteligenta” cu care te lauzi si nebunie in adevaratul sens al cuvantului, genul de nebunie ca drum fara intoarcere catre institutiile specializate de tratament.

    Imi asum zoaiele si spumele pe care o sa mi le arunci in cap. Totusi, respira adanc, rezerva-ti un moment de introspectie si mediteaza la ce ti-am scris.

    • Ex-Bancherul

      @ onpcsb:

      ”Ex-Bancherule, m-am uitat la comentariul tau pe teme istorice despre destinul poporului roman si am ramas cracanat. As putea sa-l sintetizez in doua cuvinte: delirium tremens.”

      iar vii sa dai cu rahat dupa oameni, mai?
      las-o moarta …

      tot comentariul meu se rezuma la aplicarea unei teorii din statistica si din domeniul analizei tehnice (teoria valurilor lui elliot) intr-un unghi de interpretare filosofic al istoriei.
      Si pe acest schelet de idei construiam si alte idei conexe, binenteles.

      in general cele mai bune descoperiri apar cand iei realitatea privita conformist de cei din jurul tau si o pui in noi unghiuri, de joci cu ea, o refaci, o reformulezi, o decontextualizezi si o recontextualizezi ….

      asta ca sa vina un …om sa-i zicem ca tine si sa dea cu laturi dupa mine. ce rezolvam cu asta?

      nenea ala (napoleon slavescu ) nu am auzit de el … si in rest (vadim, comunism, legionari etc..) nu are nici cea mai mica legatura cu ce am scris eu.

      Eu am trasat un model de intelegere istorica a realitatii, am construit si expus o teorie.
      Societatile cand sunt expuse unei presiuni se destructureaza (plecari din tara, dezindividualizare, cosmopolitizare) pana se ajunge la nuceul dur al acelui popor si acel nucleu dur creeaza o reactie puternica cand e expus presiunilor externe. Ce e asa de comunist, legionar, vadimic, sifilitic (delirium tremens), mitologic in ce am zis eu ?

      E asa greu sa ai incredere in radacinile tale?
      Si daca e greu de unde gasesti energie sa nu taci?
      caci daca pui sub semnul intrebarii un construct de idei intrebarea mea e …ce pui in loc? pentru ca simpla actiune de eliminare fara sa pui ceva in loc nu se legitimeaza …

  35. http://www.business24.ro/imobiliare/vanzare-apartamente/e-anotimpul-executarilor-silite-ale-bancilor-care-sunt-preturile-1518045

    Acesti imbecili insista ca 1000 e/mp la executare silita e ok… partea proasta e ca si executorii pluri-neuronali au preturi inca prea mari fata de pretul la care se poate realiza un profit. De pilda, 2 cam. cf. 2 de 40 utili la et.10 Dr. Taberei- 37 mii pret ne-redus, adica taman pretul pietei.
    Utilat si scos la inchiriat abia scoti 6%… mai bine bagi in depozit si gata.
    Vreau 40 mp cu 20 mii !!!

  36. Inflamarea unor teorii de genul „poporului ales”, „poporului special” nu au dus niciodata la ceva bun. Din contra, se pare ca tocmai solutiile ponderate s-au dovedit de succes pe termen lung, de cicluri istorice.

    Iti dau numai un exemplu si ma opresc aici, deoarece blogul este de imobiliare si nu despre discutii despre „sexul ingerilor”.

    Secolele XI – XIII, Evul Mediu timpuriu pentru noi si Evul Mediu dezvoltat pentru Occident: in procesul de constituire a statelor din zona noastra bulgarii si sarbii au ales modelul imperial, dupa exemplul bizantin. Adica au incercat sa creeze la o scara mai mica structuri asemanatoare cu cele din muribundul Imperiu Bizantin, in cautarea asumarii prestigiului acestuia. In schimb, Tara Romaneasca si Moldova au avut pretentii mai modeste si si-au definitivat structurile statale pe formula cnezatelor si voievodatelor (acum se discuta cat a fost influenta maghiara si cat a fost influenta asiatica, pe filiera cumana).

    Rezultatul: in fata amenintarii otomane, „imperiile” bulgare si sarbe s-au prabusit ca niste castele din carti de joc. Totusi, la nord de Dunare, noi am reusit sa prezervam „regate” precum Tara Romaneasca si Moldova.

    In rest, ramane cum am stabilit!

    • @ONPCSB

      „Poporul ales”, din Biblie, continua sa creada in destinul si in menirea sa.

      Si opinia generala este ca „le merge” foarte bine.

      Si „le merge” in foarte mare masura datorita culturii si mitologiei fundamentale pe care au pastrat-o de 2000 de ani…

      Deci, pentru ei, perpetuarea teoriei poporului ales este fructuoasa…

  37. Poporul „ales”, cel evreiesc, traieste de 64 de ani un razboi continuu in teritoriile „ocupate” sau „eliberate” (depinde cu ce tabara combatanta tii).

    Cateva milioane de evrei din Israel isi folosesc influenta financiara si politica, contactele cu diaspora, serviciile de informatii si armata, relatia priviliegiata cu SUA, ca sa reziste presiunii a sute de milioane de arabi. Iar presiunea demografica a arabilor este in continua crestere.

    Din punctul meu de vedere este o chestiune de timp pana cand echilibrul ala fragil din Orientul Apropiat va fi rupt.

    Adica, evreii au venit in secolul XX cu mitologia lor cu taramul fagaduit si au suprapus-o pe o realitate etnica si politica complet diferita de cea de acum 2.000 de ani. Iar incapatanarea de a modifica realitatea dupa mitologie nu a dus si nu duce decat la varsare de sange.

    Asa ca asta este un exemplu care imi sustine inca o data argumentatia mea. 64 de ani inseamna nimic la scara ciclurilor istorice (n.n. in 1948 a fost proclamat statul Israel), mai ales daca au fost marcati cu aproape zece razboaie conventionale, mii de confruntari subterane si zeci de mii de morti in conflicte deschise si atentate.

  38. Buna ziua,
    prin faptul ca site-urile de anunturi imobiliare (agentii imobiliare) anunta preturile atat de umflate, se creeaza un blocaj imobiliar care afecteaza, colateral, si persoanele fizice care se ocupa de cadastru. Practic, tranzactiile imobiliare, legate de obligativitatea existentei cadastrului, le oferea un venit modest, dar … exista! Ma intreb cum pot agentiile imobiliare si dezvoltatorii imobiliari sa spere ca mai pot obtine 1000 euro/mp cand sunt atat de puti bani pe piata? Prin scaderea preturilor se vor descongestiona tranzactiile imobiliare ci toate serviciile conexe (amenajari interioare, mobilier, sanitare, instalatii, cadastru, s.am.d.)

    • Prima Coasa face pretzurilii. adica atat cat dicteaza bancilii ca vrea sa dea creditii. dupa asta se fac evaluarilii…si apoi la final apare indicele imobiliare put ro. acest far de ghidaj in negura emobeliara.

    • Ex-Bancherul

      @ Cadastru:

      ma crezi ca am avut un agent imobiliar care avea si el o agentie si i-am argumentat exact chestia asta pe care o zici tu cu piata blocata si el mi-a zis ca daca se aduna ei si dau cu piata de pamant convingand proprietarii ca nu detin vreo gasca de aur ci un kkt de caramizi puse gramada …. vor avea probleme enorme bancile care vor suferi lovituri in portofoliile lor si daca se supara bancile …deverseaza toate imobilele evaluate, tinute la valoare aparenta din 2007-2008 …

      discutia era un fel de care pe care ….

      daca o parte sparge blocada o sa fie bine pentru toti (dupa ce o sa fie nitel mai rau) … acum sa vedem cine are curaj.

  39. Bun articolul, insa iti recomand sa nu mai jignesti oamenii ( populatia tarii ). In felul acesta, nu vei schimba prea multe. Cei care si-au luat cu prima casa, nu poti sa-i desconsideri si sa-i jignesti, ca si cum nu-i duce capul deloc.

    • Salutare Adi!

      Toate se leaga in viata: faptul ca la scoala nu ai invatat acuzativul, faptul ca mai tarziu in viata nu ai constientizat cat de mult rau iti faci atunci cand traiesti cu bani din viitor, etc…

  1. Pingback: Și totuși… piața imobiliară se prăbușește | Realitatea Imobiliara

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: