TIFON… steril


În week-endul ăsta mi-am amintit că sunt moderatorul blogului Tavanulfals… M-am informat cu privire la intervalul orar cel mai aglomerat în cadrul unui eveniment imobiliar și duminică la prânz m-am prezentat la pomul lăudat însă fără sac…

Înainte de a intra în cortul TIMON, am stat preț de câteva minute în fața caselor de bilete pentru a-mi face o idee despre dimensunile minciunii care urmează să fie lansată zilele următoare  în toată presa de către domnul Vlăsceanu .  Nu e cazul să anticipez declarațiile din care va reieși că piața imobiliară e pe trend ascendent…

http://www.youtube.com/watch?v=GcQCk5QV-Rg

Eu aș folosi ca motto pentru acest târg – Afară-i vopsit gardul, înăuntru-i leopardul ( sau elefantul dacă îmi dați voie să mă inspir din reclama celor de la Confort City )

 

Aceleași proiecte, aceleași prețuri, aceleași reclame imbecile care nu ne-ar  mai putea păcăli nici dacă am locui pe Marte…  ”Numai în perioada târgului aveți reduceri , Prima locuință cumpărată va avea mobilierul de baie gratuit, locul de parcare bonus, etc.)

”Mai jos de atât nu se poate !” i-aș parafraza eu pe imobiliari dar nu ca să evidențiez ”minimul istoric al prețurilor” ci caracterul infect de care dau dovadă mințind cu nonșalanță de ani de zile…

InCity Residences – o garsoniera de 49 m.p. utili costa 81.770 EUR + TVA 5 % = 85.860 EUR (369.200 RON adica 3 miliarde șapte sute de milioane lei vechi).  Apt. 2 camere 73 m.p. utili 114.920 EUR + TVA (aici se aplica TVA de 24 % si rezulta un preț de 142.500 EUR adică peste 6 miliarde de lei vechi)

Pe același palier de ”LUCS” și situat la mică distanță de InCIty, complexul NewTown oferă spre vânzare metrul pătrat util la aproximativ 2.000 EUR.   – este OFERTĂ SPECIALĂ !!!

Acestea sunt monumentele prostiei absolute începute în perioada marelui BOOM imobiliar, când dezvoltatorii  făceau niște ”biznis planuri” demne de poveștile cu proști (adică bancherii care se visau la rândul lor călare pe saci de bani prostindu-i și pe cei care se împrumutau să dezvolte și pe cei care luau credite să achiziționeze…

O bună parte din locuințele aflate în aceste blocuri sunt cumpărate de altă categorie de IMBECILI – fondurile de investiții care se înfigeau în proiect înainte ca acesta să iasă bine cu garajul de sub pământ…   Cred că și banii lor vor rămâne îngropați mult și bine în așteptarea ”revenirii ”…

Cam așa s-a întâmplat și cu cei de la Be Igloo – divizia de Vânzări de pe lângă fondul norvegian ”România Invest”.    După ce au cumpărat aproximativ 800 de unități locative în anii de BOOM,  acum au adoptat sloganul de tip Marean Vanghelie ”Garantat cel mai mic preț”  Băieții vor să se retragă de pe piața din România dar cui să vândă ???   Escrocul Nimrod Zvik ar mai plăti el câteva domnișoare ca să se dezbrace pe la târg ca în 2010 dar ce rost mai are așa fără… finalizare ???

Cei de la Asmita Gardens mai lipseau pentru ca tabloul cu oligofreni să fie complet dar ei nu se coboară să vină la un asemenea eveniment de sărăntoci…  Avea dreptate agenta aia de vânzări de la ei  (Atena Tiplic) care spunea că nu au scăzut prețurile și că nu asta e soluția…   Probabil soluția era să vină și ea dezbrăcată la evenimente pentru ca măcar balcoanele să fie expuse publicului larg…

În rest, ca o reliefare a faptului că nu mai avem clasă de mijloc, de la ”LUCS” trecem direct la periferie.  Fundeni, Metro Militari, Bragadiru, Buftea, Popești, Prelungirea Ghencea etc…  Numai că nici astea nu pot fi cumpărate de creditacii Prima Casă care căscau gura la minciunile agenților și ale reprezentanților din departamentele de vânzare doar până puneau mâna pe ”oferte”.  Însă cum veneau, așa plecau.   Luau pliantele și după ce se uitau la prețuri nu mai stăteau să fie ”preluați” în baza de date de către cei de la standuri…

New City Residence Fundeni – 2 camere la etaj 58 m.p. construiti (aprox 47 m.p. utili) – 52.200 EUR tva inclus

Complex Rezidential Bragadiru – garsonieră 30 m.p. construiți – 23.000 EUR.  2 camere 50 m.p. construiti – 45.000 EUR (include loc de parcare de parcă la Bragadiru n-ar fi destul teren viran unde să-ți parchezi limuzina…)

Militari Residence – Garsoniera 43 m.p. construiti ( apox 36 m.p utili) – 39.000 EUR TVA inclus. Apartament 2 camere 62 m.p construiti (aprox. 53 m.p. utili) – 52.800 EUR TVA inclus.  În același complex, locuințele NEFINALIZATE au prețuri  la fel de nesimțite pentru zona și calitatea imobilelor care par a fi cămine de nefamiliști…

Metropolitan Residence Berceni – situat în Ilfov –  apt 2 camere NEFINALIZATE  68 m.p. utili – preț 55.000 EUR TVA inclus.  Apt 3 camere 84 m.p. utili – 70.000 EUR.

La Buftea, cei de la ”CENTAURI MEDIA”  (centaur este o hiperbolă manelistică folosită pentru a exprima VALOAREA) au venit cu o ofertă specială numită ULTIMA CASĂ…   Nu, nu se referă la un loc de veci ci la un anumit tip de vilă care a avut mare succes…

 

Complexul rezidențial ”Ghencea 71” aflat înte serele Ghencea și șoseaua de centură – Apt. 2 camere 64 m.p. utili – 50.000 EUR TVA inclus  sau apt. 3 camere 76 m.p. utili la 69.000 EUR.

Tot la granița cu porumbul în Prelungirea Ghencea 37, proiectul RED HOUSE al celor de la Apulum 94 încearcă metoda afișării ”VÂNDUT” pentru a atrage clienți într-un proiect de aprox 1.000 EUR / m.p. util…

 

Răsărit de Soare ( – aceleași prețuri de anul trecut – garsoniere de 37.000 EUR + TVA în blocuri despre care se spune că au deja fisuri la structura de rezistență…   În luna iulie 2009 când a apărut MIZERIA PRIMA CASĂ aceeași garsonieră era 39.000 EUR + TVA…   Înțelegeți cât căcat a mâncat  directorul TIMON – Vlad Vlăsceanu când spunea zilele trecute într-un interviu marca ALEX URZICĂ de la CAPITAL că ” dezvoltatorii înţeleg importanţa unui târg imobiliar şi se apropie de cumpărători prin oferte imbatabile” ???  După cum observați, standul lor era GOOOOOL.

 

E cazul să mai amintesc și de cei de la Confort City care cer 29.500 EUR + TVA pentru o garsonieră cu miros de groapă de gunoi și de PROTAN ???  Să vă mai spun și că anul trecut în noiembrie fiscul abia a reușit să vândă câteva astfel de cotețe după ce licitația a început de la prețul de 14.000 de EURO și nu a oferit nimeni mai mult de câteva sute în plus ???

Și ca de obicei, plin de paraziți intermediari !  Erau cei de la SUD REZIDENȚIAL PUNCT RO cu panouri pe care stăteau afișate sute de cotețe comuniste, cloace de periferie și vile construite în câmp.   Acestea din urmă ar fi putut schimba lejer celebra categorisire ”pretabil locuință” cu ”pretabil depozit de furaje sau pretabil grajd de vite având în vedere arhitectura care dădea senzația că nu sunt fotografii ci tablouri de pictură naivă … Cei care asigură softul Pitagora aurolacilor, AGENȚIE PUNCT NET, nu puteau lipsi nici ei din peisaj…

Când n-aveau clienți bipezi, ajenții se întrețineau cu animăluțele care păreau mult mai interesate decât stăpânii lor de ofertele ”imbatabile”.    Cățelul din imaginea următoare va trebui dus imediat la deparazitare:

 

Sloganul ”Tu cu cine faci banking” a fost preluat și modificat de scursurile societății – ajenții imobiliari (pardon, brokeri – sună mai bine denumirea asta) care se fac de râs ori de câte ori au ocazia…  Cât de prost să fii ca să te folosești de o sintagmă bancară în contextul anului 2012, vă las pe dumneavoastră să apreciați.

 

Eu nu m-am dus la tîrg în calitate de potențial client ci doar ca să iau pentru dumneavoastră cititorii TF pulsul pieței.   Pliantele tipărite pe care le-am luat de acolo valorează mai mult de 5 RON ca și cost de producție așadar nu mă consider păcălit pentru că am plătit biletul de intrare…

Trebuia să văd reacțiile tinerilor, să aud cuplurile sporovăind vis-a-vis de inaccesibilitatea prețurilor, să mă conving că de fapt nu s-a schimbat nimic din cauza acestei MIZERII de program PRIMA CASĂ care menține plafonul artificial de 60.000 de EURO.   Cât m-am plimbat pe acolo nu am văzut ABSOLUT niciun client serios interesat de vreo ofertă prezentată.  Ce să mai vorbim de precontract semnat…

Evident, Vlad Vlăsceanu va trâmbița săptămâna asta succesul neașteptat și interesul sporit al bucureștenilor pentru proiectele prezentate.  Eu zic că fără tariful de intrare (5 RON), în urma acestui târg n-ar fi existat niciun leu profit…  Cei de la PRoTV susțin că ar fi fost 20.000 de vizitatori și 25 de cumpărători.  Informația conform căreia jumătate din cei 20.000 au programat o vizionare este de-a dreptul hilară dar raportul vizitatori / cumpărători este relevant: Cam 1 la mie 🙂  Tot ProTV ne spune că prețurile au scăzut și cu 50 % față de anul trecut…  Probabil am fost la evenimente diferite sau aparatura dumnealor le permite să se teleporteze în 2013 atunci când JAFUL NAȚIONAL PRIMA CASĂ va fi dispărut…

http://stirileprotv.ro/stiri/financiar/cel-mai-mare-targ-imobiliar-din-capitala-concureaza-muzeele-20-000-de-vizitatori-25-de-clienti.html

Nu uitați că fără dumneavoastră cumpărătorii, Mafia Bancar-Imobiliară nu poate face nimic… Introduceți aici

www.anuntulcorect.ro

 anunțul cu locuința dorită și prețul pe care sunteți dispuși să îl plătiți și vom realiza primul indice imobiliar CORECT din România care va avea la bază și părerea CUMPĂRĂTORULUI.   Ești mai important decât te-au făcut ei să crezi și părerea ta CONTEAZĂ !!!

Anunțuri

Posted on 23 Aprilie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 167 comentarii.

  1. @Florin

    Vaaaaaaiiiiiii !

    „Escrocul Nimrod Zvik ar mai plăti el câteva domnișoare ca să se dezbrace pe la târg ca în 2010 dar ce rost mai are așa fără… finalizare ???”

    Pai targul ala din 2010 a fost cel mai tare din ultimii 5 ani si din urmatorii 10 ani.

    Acolo am avut ultimul fior „imobiliar” vazand bunaciunile alea cu tzatzele vopsite.

    De atunci m-a copleshit asha o menopauza imobiliara ce nu s-a pomenit …..

    P.S.

    Nu esti „drept”

  2. Multumesc Florin pentru informare.
    Eram sigura ca vor veni cu
    aceleasi oferte ca data trecuta.
    De unde alte oferte decat cele pe care le stiu cei interesati???
    Te felicit din suflet pentru ceea ce faci.

  3. Excelent! Am ras de m-am spart!

  4. Asa este. Practic preturile sunt neschimbate de cel putin 1 an de zile.
    Se merge inca pe principiul ‘marfa nevanduta si dama ne…., nu ai sa vezi’…..
    Pana sa se ajunga la 350 de euro/mp util, care reprezinta de fapt puterea de cumparare si de sustinere a romanilor, mai e cale lunga.

  5. Un ochi rade,celalalt plange!
    Chiar nu stiu cat mai putem suporta!
    Stau de 12 ani cu chirie,am doi copii si acum trebuie iar sa ma mut!Offffffff!De cateva luni urmaresc piata imobiliara in Craiova si nu scade nimic.Cu banii pe care am reusit, cu chiu cu vai sa i strangem, nu reusesc sa mi iau decat o garsoniera comunista.
    Am obosit si sa platesc chirie.Au crescut si chiriile de cand cu prima casa,ca „desteptii prima casa” trebuie sa si achite ratele la banci.
    Sotul nu prea mai are rabdare si vrea sa se mute oriunde ,oricum(adica sa cumpere ceva numai sa nu se mai plimbe din casa in casa).
    Cei care ma tineti in viata si mi dati speranta sunteti voi „gasca tavanul fals”.Va multumesc pentru ceea ce faceti!
    PS Va rog, nu intelegeti gresit mesajul meu.Nu caut compasiune!

    • WAW! Nu vreau să par misogin, dar e prima dată când aud de o femeie care nu vrea un credit! De obicei ea este cea care îl împinge pe soţ la credite. Asta dacă nu şi le face pe numele ei. Cred că vă este foarte greu, mai ales că aveţi copii. Şi eu urăsc faza cu mutatul. Cel mai mult asta urăsc la statul în chirie. Vă respect mult pentru inteligenţa şi tăria de a vă opune cumpărării prin credit. De obicei, un cuplu rezistă în chirie, dar când apar copiii, e deja game over. Eu deocamdată nu sunt în situaţia asta, dar când mă voi însura, m-aş bucura să am o soţie inteligentă ca dumneavostră!!! Nu vă resemnaţi! Falimentul statului e aproape, şi n-o să mai aibă bani de garanţii Prima Casă. Vin vremuri grele, locurile de muncă sunt incerte, nu are rost să vă legaţi pe 30 de ani! Luptaţi!

    • verigheta lipsa

      @cristin: nu va lasati pacaliti, nici demoralizati! E drept, eu nu sunt in situatia voastra, nu am copii, si din motive profesionale oricum nu mi-as cumpara acum.
      Asa ca stau in chirie.
      Si, din intamplare, urmeaza sa ma mut si eu la sfarsitul lunii. Nu am avut timp sa caut foarte mult, asa ca m-am limitat la site-uri publicitare. Totusi, mi-am gasit un apartament cu trei camere superb, proprietari foarte normali, finisat proaspat, cu gust, complet utilat la pretul la care ajentii publica anunturi pentru 2 camere la marginea orasului. E vorba despre un oras de talia Craiovei.

      Deci capul sus (caci acolo se intampla lucrurile…), si ignorati prostii, ajentii si nesimtitii (e cel mai eficient din toate punctele de vedere)! 🙂

  6. Tare articolul ! Nu stiu de ce am auzit zilele trecute tot la tv ca acum ar fi fost mai ieftin, dar din ceea ce ne relateaza Florin nu reiese.

    Mai mult.. nici macat preturi la 750 e/mp nu exista asa ca ma intreb retoric cate rezerve de bani mai au astia ca sa reziste (1 luna, 3 luni, 6 luni, 1 an). Zic asta pentru ca RZB si facut site de vandut imobiliare (la executari silite) si o sa urmeze si altii trendul. Daca toti vand si este oricum oferta cu mult peste cerere preturile nu au cum sa nu scada.

    • Rezervele de bani sunt imense.

      • Nu prea cred că rezervele de bani sunt mari. Statul român zice că nu are bani pentru a despăgubi proprietarii de case naţionalizate decât cu doar 15% din valoarea lor. iar banii vrea să îi plătească în 10-12 ani. Statul român nu vrea să dea pensiile „reparate” începând cu luna asta, deşi decizia Curţii Constituţionale privind ilegalitatea contribuţiilor la sănătate a pensionarilor are efect imediat. Statul român îşi falsifică PIB-ul ca să pară mai puţin îndatorat (raportat la PIB) şi ca să se împrumute mai ieftin (şi să găsească fraieri dispuşi să-i dea bani, şi să se laude că România mai are destul loc să se împrumute, că datoria e mică, raportată la PIB-ul umflat). Asta e liniştea de dinainte de alegeri, dar prea mult loc de împrumuturi nu mai e. Au vrut să vândă Cupru Min, ca să dea bani unor primării alese, în vederea alegerilor. Acum sunt disperaţi că vânzarea a eşuat, iar banii au fost promişi. Hoţii nu mai au bani nici pentru ei. Nu mai au nici de unde să fure, dacă s-au apucat să scoată la vânzare tot felul de firme de stat.
        Cum mulţi aleşi au investit în imobiliare, or să ţină cu dinţii de preţurile coteţelor până în ultimul moment, dar la ultimul program Prima Casă, statul nu a mai garantat integral. Pentru că nu mai are bani. Nu văd de unde ar mai putea face rost de bani. Din inflaţie? Din naţionalizări? Asta va grăbi sfârşitul statului. Hahaha!

      • Nu vorbeam de stat. In rest ai dreptate cu toate insirate de tine.

    • Cauta zona Brancoveanu, Titan, Militari, Drumul Taberei – acolo vei afla 700-800-900 E/mp

  7. Deci piata nu prea are puls, e in moarte clinica… aceleasi minciuni cu iz de sandrama de capitalism salbatic, aceleasi preturi de specula jegoasa, aceeasi calitate de „lucsu’ de pe lume” a imobilelor noi.

    Ramane de vazut ce se va intampla dupa alegeri.

  8. Salutare,
    urmaresc piata imobiliara in paralel cu TF de vreo 3 ani, si am impresia ca ne scremem degeaba:). Am fost saptamana trecuta sa vad niste apartamente cu un agent si am ramas uimit. Pe niste cotete gri comuniste in blocuri cu 8-12 etaje cu scari intunecoase si puturoase, ma refer la ap. cu 3 camere in zona buna:), cereau 58-62000 de euroi, Futa-i Stalin. Mno, agentul tot o dadea cu 1000 de euro pe m2, ca astea ce le vad eu , is superoferte, bla,bla. Ca are investitori care or cumparat 10 apartamente, si pe care le dau in chirie si asteapta sa creasca piata. Cand I-am zis ca daca as avea 600 000 de euroi i-a pune la banca cu dobanda de 5-6 la suta(dobanda negociata) si as castiga mai bine decat sa le dau in chirie, faceti si voi calculul, i-am inchis gura. oricum un agent un agent mai slab si mai penibil ca ala nu am vazut. Imi vine sa -i stang de gat pe agentii, care fac ce a facut a meu, pur si simplu te ducea pana la ap. si nu facea nimika, nici macar o scurta prezentare, veneau proprietarii si iti prezentau apartamentul, ala saracu’ habar nu avea cu se mananca , meseria asta. Ma si vroia comision de 2%, adica vreo 1200 de euroi, oricum l-am dus eu cu masina mea pana la fiecare locatie, pentru ca a dat cateva telefoane, astia nu-s normali ? 1200 de euro pentru cateva telefoane?. Oricum dupa ce am vizualizat vreo 4 apartamente, m-am plictisit si i-am exlplicat cum sta treaba si cum vad eu lucrurile, intr-un moment de sinceritate, mi-a spus ca nu a vandut nimik de 6 luni si ca il dau afara patroana agentiei , fiindca are foarte multe „conventii” semnate si nici o vanzare.
    Apoi am zis sa ma uit de case asa mai departe de oras 5-10 km de oras , am vazut vreo 3. Una pe un deal la vreo 15 km de centru, duplex, 90000 de euro semifinisat, constructoru’ imi zice asa ca si cum i-a s fii un amic bun ca in ala care mi-l vinde mie o bagat materiale mai de calitate. Altu’ cu o casa tip vagon cu 3 camere vrea 60000 de euro, cu o sinceritate tampita imi spune ca o vinde sa faca vila la copii la 100 de m mai incolo, da vrea 60000 pe cocioba lui. Al 3-lea cu o casa cu etaj care nu avea geamuri numai pe o parte si toate dadeau, intr-un bloc ce era la 4 m de casa, vrea 57 000, si imi pune si ciotorne. Mah astia nu-s normali la cap Si cand ma gadesc la sutele de mii de prostanaci care si-au amanetat vietile si viitoru’ dupa ce au fost pacaliti de tot felul de neaveniti, imi vine sa imi/le dau palme. Apropo, la vizionarea de case m-am dus cu un amic ce lucreaza in Irlanda si asta cu sinceritate, imi zice: „Liviu meriti mai mult”, tu nu vezi ca astea is facute de vandut nu de locuit in ele”.
    Amu ma gandesc sa imi iau un teren tot incerc asta de vreo 3 ani dar si acolo au niste preturi… ca daca ar pune „Iarba”, stiti voi de care , pe ele, si ar vinde-o timp de 20 de ani, tot nu ar s-ar ajunge la sumele care se cer. Astia is nebuni, si asta din cauza , intereselor meschine a unor bogati care nu se mai satura de bani , ce manipuleaza cum vor ei piata .
    Am vazut in insulele Canare o viluta cu piscina, superfinisata si mobilata , la 90000 de euro, ma gandesc sa iau un credit ipotecar pe o cocioaba de aici, si sa ma aduc acolo si sa le dau teapa la bancheri, ca si-o merita, ei au creat nebunia si paranoia asta, le las cocioaba lor sa o execute silit cu 90000 de euro. Is din ce in ce mai deprimat, oare o sa se revina la normalitate vreodata?
    Va Pup,
    Liviu

    • @ Liviu: 5-6% dobanda la banca? Care e aia?

      • @ GM

        Stiu de un depozit cu dobanda de 5% la euro, de la banca franceza si anume Smart Cont, este o oferta promotionala, mai exact dobanda promotionala de 5% pentru sume intre 250 si 10.000 Euro, iar pentru tot ce depaseste aceasta limita ai 2.5% p.a. Evident, oferta se incheie pe 30 iunie, ma refer ca aceasta dobanda o vei primi din momentul in care iti faci depozitul si pana pe 30 iunie.

        Nu o fi neaparat de ajutor, dar poate poate. Te salut

      • Depui deci: 10000 de Euro pe un an si primeti 500 de euro, adica in jur de 40 de lei / luna. Daca ii ti in euro pe un an castigi de 5 ori mai mult din diferenta de curs valutar.

  9. dute la orice banca cu 600 000 de euro, si vezi ce dobanda poti sa obtii, GM?

    • Poate de la greci, italieni sau portughezi – ca sa nu dau nume de banci mici cu dobanzi mari, sa obtii un 4,75-4,90. Negociat la sange si sa-i prinzi inainte de vreun repo. In nici un caz nu vei obtine o dobanda cu 5 in fata. Iar daca mergi la o banca serioasa nu obtii nici cu 4 in fata…
      Zic si eu. Gresesc?

      • Dobanda bruta poate fi si 5.5%. Poate si mai mult, dar nu stiu sigur.

        Oricum, randamentul chiriei brute nu prea trece de 3.5% pt 3 camere semicentral… Iar inchirierea implica cu totul si cu totul alte riscuri si alta bataie de cap…

  10. lunile urmatoare incepe marea furtuna: http://www.money.ro/bancile-elene-se-indreapta-spre-nationalizare_1219243.html

    scoateti va banii din banci.

  11. :)))), daca as avea banii aia, i-as da Bancherului sa mi-i investeasca:))

    • @ Liviu : draga domnu’, cu draga inima … dar atunci ar fi nevoie de o identitate reala din partea mea 🙂 …. dar cum am o identitate virtuala („Bancherul”) imi e total imposibil sa te ajut :D! Desi mi-ar fi placut!

      @ unul: Fii tu un dragut si nu mai face pe zvonacul de ocazie pe aici! Statutul bancilor elene nu se schimba cu nimic – eventual vor primi ”fortat” o infuzie de capital din partea statului grec …unii ii zic ”nationalizare” …eu ii zic preluare duioasa 🙂
      ASTA NU AFECTEAZA CU NIMIC BANII DEPONENTILOR ROMANI ! (argumente dunt destule : incepand de la pragul garantat de 100k euro echivalent si terminand cu faptul ca bancile mama grecesti sunt entitati total distincte de bancile fiica din Romania)

      fii dragut si nu mai ____________________________________________

      Fii tu un om dragutz si civilizat, vrei?
      bancile o sa pice doar in capul tau … crede-ma ca daca tragi un somn bun iti revii 🙂

      • @ UNU

        bancherul… tot bancher ramane 🙂 Vrei sa-si traga singur presul de sub picioare ? ne ajuta el pe aici cu sugestii dar toate pana la un punct 😀

        Intelege si tu o data pentru totdeauna ca nu ai voie sa vorbesti despre funie in casa spanzuratului !

      • In cazul in care se ajunge in faza in care oamenii vor trebui sa-si recupereze depozitele, vor mai vedea ei oare acei bani ? Si daca da, in cat timp ? Stiam ca legea e destul de perpisiva si nu se specifica foarte clar in cat timp trebuiesc despagubiti deponentii.
        Mai mult, in cazul in care 2-3 banci declara ca nu mai au lichiditati pentru a permite deponentilor sa isi retraga banii, de unde are statul bani sa despagubeasca oamenii ?

      • @ basme: legea nu e deloc permisiva.
        banii se dau in maxim 3 luni de la data declararii falimentului si pentru depozitele in valuta sunt returnati doar lei la cursul valuta-leu valabil la BNR la data declararii falimentului acelei banci.

        a existat o anumita pozitie din partea FMI sau BM sa fie micsorata durata la 2 sau 3 saptamani – > dar nu stiu ce s-a intamplat, daca s-a implementat sau nu.

        mai multe informatii pe site-ul fondului de garantare http://www.fgdb.ro

    • @ TF :
      cenzurat ! aha! 🙂

      promit sa fiu cat de curand mai civilizat 🙂 …. :D!

      ahaaa! aceasta e o provocare! :))))))))))

      mai , are rost sa particip la isterii colective nemotivate ?
      au grecoteii din bancile mama probleme si statul grec o sa le injecteze niste bani ….
      dar bancile mama sunt una si cele fiica sunt alta …

      de cand credeti ca am inceput sa caut spectacularul ieftin ? :)?

  12. si tot nu ai raspuns la intrebare, bancherule ,se poate obtine o dobanda de 5-6% cu 600 000 euro?

    • @Liviu: Da, se poate…. dar riscurile asumate printr-un asemenea plasament sunt foarte mari pentru tine ca deponent.
      eu daca as avea bancii astia nu as face gestul asta – este vorba aici de un risc de concentrare al plasamentului. Diversifica expunerile ! Si nu sta strict pe cash! mai ales la suma asta!

      • bancherule, crezi ca daca as avea suma asta, as mai fii in Ro, mi-as lua o casuta undeva prin caraibe , si asa sta sub o umbreluta , uitandu-ma dupa sirene:)))

      • @ Liviu: eu am de cateva ori suma asta si am ales voit sa traiesc in Romania. Nicaieri nu mai intalnesti ce intalnesti aici – bine si rau. Cum sa ratez asa unicitate si sa traiesc ca toti ratonii prin anglii si frante si belgii ca un consumator ”mindless” … total dezindividualizat si amorf?

        eu chiar apreciez tara asta cu tot ce are in ea -> bun si rau! Viata chiar are gust aici… ! 🙂

      • Iti multumim. Ai mare dreptate. Probabil ca de aia multi ravnesc la ea, si vor sa o ia pe nimic.

      • @ Liviu: si ti-o zice (ce am scris mai sus) un om care a lucrat si a invatat (nitel) si in afara Romaniei ! 🙂 … deci am termen de comparatie.

        Aici in Romania e chiar misto!

      • @ Liviu ; aaaa…. .!!! :D! rectificare! cand am zis „am de cateva ori suma asta” nu ma refeream la 600.000 euro:) .

        ci la cat ai zis mai sus … 40k euro. 🙂
        m-au apucat emotiile cand am recitit ce am scris. 🙂

      • Bancherule, nu doar pe tine te luasera emotiile la citirea acelor randuri :)))

      • @ Ana: ma scuzati 🙂

      • Bancherule, ai dreptate, viata are gust in Romania! Dar nu in Bucuresti 🙂 Eu mereu am zis la toti bucurestenii pe care i-am cunoscut ca merita o diploma de excelenta doar pt. ca locuiesc acolo. Daca faimosul AC a inventat termenul de cloaca, atunci Buc. e o mare cloaca a Romaniei cu oameni, masini si cartierele maginase ale lui.

      • @iou

        Prietene, totusi, daca excluzi cartierele dormitor ….

        Viata nu „pulseaza” la Titu, Huedin, Dorohoi, Zimnicea, Falfani, Vaslui (ba nu ! la Vaslui mai e cate un viol, ….ceva), Filiashi, Lupeni, …..

        50% din PIB se realizeaza in Buc. 45% in Brasov+Constanta+Iasi+Cluj+Timisoara si 5% in …restul tarii.

        (procentele nu sunt exacte – sa nu ma trezesc cu exegeti)

      • @ Bancherule

        Apropo de ce i-ai raspuns lui Liviu mai jos, de trait in Romania sint de acord cu tine. Romania este o tara fascinanta, cu binele si raul ei, este o tara a contrastelor. Am ajuns la concluzia ca daca as pleca in alta tara mi-ar fi dor de gropile Romaniei :). Si nu numai. Si vorbesc serios aici. Nu mi-ar fi dor de rupt masina in gropi, injur si eu ca tot romanul cind nu reusesc sa ocolesc o groapa care ma zdruncina :), dar as ajunge sa urasc drumurile plate si netede din alte tari, m-as plictisi sa nu ocolesc o gropita cit de mica. Mi-ar fi dor de multe altele, pe care „dincolo” nu le-as avea. Iubesc, ca si tine si in felul meu, Romania, cu bune si cu rele. Ma supar de multe ori pe cele rele, dar le vad si pe cele bune. Am umblat si in alte tari „civilizate”, am vazut nivelul de trai si conditii, dar parca la noi pitorescul original face tot farmecul…. Civilizatia de „dincolo” se plaseaza in niste tipare care face oamenii sa devina roboti. Noi inca n-am ajuns roboti si sper sa nu ajungem vreodata.

      • @ nepacalita : simtim exact la fel… eu am si fost la munca in afara Romaniei (2 tari, in total : 1,5 ani) … inteleg si am simtit perfect ceea ce imi descrii tu cu gropile … suna stupid dar cand am aterizat la Baneasa cu avionul si am iesit sa caut un taxi, ceva … ma simteam relativ strain, rupt de locul asta … „reconectarea” a facut-o un cersetor de nu dadeai nici 2 lei vechi pe el, total jegos, beat, haine rupte si murdare pe el, barba slinoasa care s-a ridicat de unde era cazut jos de langa gard, a tras o mare flegma, a injurat ceva de genul :” baga-mi-as …… in ea de tara ca toti sunt saraci” dupa care a cazut inapoi langa zid ..de mentionat ca dupa miros era cam mort de beat.

        Nefericitul ala mi-a dat un profund sentiment de „acasa” …mi-a dat cel mai adanc sentiment de acasa vreodata atins si simtit … in momentul ala chiar l-am iubit pentru autenticitatea reactiei 🙂

        Da , asa e cum zici tu cu robotizarea oamenilor din vest …. stiu exact ceea ce zici tu , am simtit-o …. si am refuzat-o!

        M-am intors inapoi in Romania datorita alegerii mele nu datorita vreunei necesitati externe mie!
        Si garantez ca am facut alegerea corecta! 80% din banii pe care ii am – niste sute de mii de ceva – aici i-am facut nu in afara Romaniei !

        Pentru ca aici totul nefiind atat de normat, de legiferat ai loc sa respiri, sa traiesti , nu exista legi si pentru cum sa treci strada sau ce draperii sa iti pui la geam acasa ca sa fii „politically corect” cu cei de pe strada 🙂 …

        inteleg perfect ce zici 🙂

    • @Liviu,
      sirenele din caraibe sunt invatate la bani; atatea croaziere trec pe acolo zilnic ca este destula carne de tun gata sa fie „prelucrata”. deci cu 600K euroi te uiti dupa sirene mai…nasoale. gandeste-te ca nici in romanika nu mai impresionezi multa lume cu 600K euroi.
      plus, pt un metec viata intr-o zona cum sunt caraibele sau asia, unde te vad imediat strain poate sa fie serios mai scumpa decat pt un autohton (stii, cum era si la romanika, hai sa-l parlim ca e strain !).
      pana si prin argentina de ex, bilete interne de avion pt necetateni sunt cam dublu decat pt ai lor.
      ca sa traiesti decent si fara sa muncesti intr-o tara civilizata ai nevoie de un principal de cca $10000K, asta in ipoteza ca te duci numai pe kestii foarte sigure si mai si platesti impozite pe venit (netul pe an ce il obtii sigur este pe la $300-400K).

      • Sirenele de acolo sunt doar nasoale.
        Spre deosebire de SUA, cartonul e inlocuit de… panza, iar oamenii sunt de cateva ori mai mici si mai… saraci.

        Daca-ti place rechinu’ la… proțap, poți renunța la cloaca din… Berceni.

  13. ce-ar fi ca bankeru sa fie mugurel in persoana? 🙂

    ui si pe zf: http://www.zf.ro/business-international/reducerea-datoriei-greciei-vine-cu-un-pret-ridicat-pentru-bancile-elene-cei-mai-mari-creditori-se-indreapta-spre-nationalizare-9563244

    cine si-ar mai tine banii intr-o banca ce urmeaza sa fie nationalizata? voi? 😀

    • olandezii si-i tin si in abn-amro care a fost nationalizata in ’08-’09.

    • @ unu ; nu multumesc, ma incarci cu prea multa responsabilitate.
      nu sunt deloc mugurel in persoana ..poate doar vreun mugurel de Mugurel.
      desi nu mi-o doresc la cata tona de responsabilitate inseamna asta! gandeste-te ca Isarescu e coordonatorul uneia dintre cele 2 functii importante intr-o tara : politica fiscala (aferenta Guvernului) si politica monetara (BNR).

      si daca eram Guvernatorul nu postam nicaieri pe internet, dar sa mai postez si pe bloguri 🙂

    • @ unu: eu mi-as tine banii la greci … iar daca ar fi lei (nu valuta) chiar i-as cauta pe greci:
      motive:
      1. in caz de faliment tot lei iau de la FGDB (fondul de garantare al depozitelor bancar) …deci nu am inclus riscul valutar…
      2. datorita atmosferei de pre-faliment (ceea ce nu e cazul deloc in acest moment in cazul bancilor elene) dobanzile ar fi super la ceruri ca sa atraga fonduri …. decin inca o data ”avantaj eu!” … pentru ca in caz de faliment ti se returneaza si principalul – banii depusi de tine – si dobanda aia grasa !!! 🙂 …

      o solutie beton-beton ar fi sa iti tii valuta in banci romanesti (CEC, Feroviara, Carpatica – doar astea sunt romanesti…si exim bank e romaneasca dar nu lucreaza cu persoane fizice pe depozite din cate stiu eu) si leii in banci grecesti.

      ai valuta mai asigurata (caci daca pica o singura banca o sa fie mari fluctuatii valutare) si leii ii ingrasi la maxxxim cu dobanda grosolana! 🙂 … asta inseamna a pondera riscul cu castigul 😀 ! …castigi ca nesimtitul la 2 capete 🙂 … si prin depreciere si prin dobanda… se aplica mecanismul ponderarii reciproce, dar tot esti si asigurat si castigat! (genul de combinatie care imi place mie)

      succss! 😀 !

  14. vad ca euforia parazitilor s0cietatii cauzata de TIFON steril a crescut indicele prostituatelor . ro ; saptamana asta +8E/mp

    daca stati si va uitati la bucale, galma crescatoare apare la toate camerele pe cloacele noi. este un herup concertat lansat de parazitii dezvoltatori care vanzand ei inchipuit cele 25 de cluace supraevaluate, au zis ca e rost de tzepuiti. mai tineti minte cum ne ameninta escrocul giuliu acu vreun an la targ, sa luam repede acum (vreau sa sune telefonu!) ca in curand se scumpeste cu 15%, ca..asa a e filmu’

    niste regizori repetenti.

  15. Eu mi-am pierdut speranta. Ma vad nevoi sa repet si sa afirm ca numai un razboi de nivelul WW2 va face ca toate zidurile astea jegoase sa revina la pretul din ’90.

    Bine, avand in vedere ca in vremuri post razboi devastator, singurul lucru pe care-l va cauta omenirea va fi hrana, un pret de 5k garsoniera va fi o avere mult mai mare decat 25k acum.

    Sunt tot mai convins ca lumea se indreapta spre acest ww3. Aceasta criza a datoriilor nu se poate anula decat in urma unui razboi mondial, urmat de un reset mondial, la nivel financiar, monetar, economic.

    @bancherul
    cum crezi ca vot fi influentate economiile banesti odata cu trecerea la o moneda unica si mai ales virtuala. Se fac pasi in acest sens prin retragerea numerara de pe piata, prin plafonarea platilor cash la un anumit nivel variabil de la tara la tara, odata cu promovarea agresiva a platilor virtuale (card, online, etc)? E o chestiune de ani, (5-10-15) ca viitorul va fi no-numerar.

    • viitorul va fi? 🙂
      (optimistul)

    • @ cosmin: eu tot postez de mult pe aici …nu neaparat pe tema asta in mod direct, dar are indirecte conexiuni cu tema asta ceea ce am mai postat eu pe aici …
      vrei sfaturi?
      1. evita total indatorarea – te va face partial imun la eventuale treceri fortate la modalitati non-cash de plata
      2. economiseste cat poti de mult – nu doar cash, plaseaza in mai multe… si unitati de fond si actiuni bursiere, terenuri utilizate, nu tinute degeaba – … iti va da libertate de miscare si decizie intr-o directie sau alta in functie de interese si context viitor.
      3. pastreaza-ti mintea si sufletul cat mai libere si cat mai curate de elemente non-naturale (deci non-necesare) existentei tale …asadar, pastreaza-te liber. Mediteaza la ce e cu adevarat natural si necesar existentei tale si elimina ceea ce nu e necesar in mod natural (nu elimina brusc sa nu intri in sevraj… 🙂 dar incetul cu incetul incearca sa exersezi libertatea … e conditia ta esentiala de om! … extinde-ti libertatea sub toate aspectele indiferent cat de infime … incepand cu non-indatorarea si terminand cu lasarea de fumat – daca esti fumator – … lucreaza la edificarea fiintei tale, si vei descoperi la un moment dat cu surprindere ca esti infinit mai puternic decat cei din jurul tau.
      Cand descoperi acest lucru, daca intr-adevar ai devenit mai puternic si nu lucreaza doar mandria in tine, ii vei ajuta pe cei din jur fara sa astepti rasplata sub nici o forma – nici rasplata materiala nici imateriala – ex: laude, apreciere, indatorare din pareta celorlalti-.

      Dincolo de orice exerseaza-te pe tine ca om.
      Restul sunt detalii…..

      Libertatea, element definitoriu pentru tine ca om, sub toate aspectele, e ceea ce conteaza mai mult, restul sunt detalii auxiliare!

      Dar vezi ca libertatea e si intelepciune in cazul apropierii de celalalt de langa tine! De asta nu te lasa cotropit de mandria ajutarii celui de langa tine … e ca un cancer sentimentul asta de mandrie… indeparteaza-l de la tine !

      • Frumos spus.

      • Multumesc pentru raspuns.
        Ma definesc ca o persoana anti-credite. N-am avut si nu voi avea vreodata desi mi-am luat ca sotie o (ne)fericita posesoare de credit de nevoi personale 😀 si mai beneficiez de o mama care mi-a promis sprijin pentru achitarea 50% a unui credit PC. Iti dai seama ce norocos sunt cu asemenea femei in jurul meu? :D, cum bine zicea un forumist mai sus, n-am intalnit femeie care sa nu fie vrajita de posibilitatea indatorarii la banca.
        Pe mama am linistit-o repede si i-am zis ca daca vrea sa ajute atunci eu aleg economisirea. Se pare ca deja incepe sa simta beneficiile libertatii economisirii in schimbul presiunii jugului bancar.

        Cum sa ne pastram libertatea?!….Un om liber e un om necontrolat deci un potential pericol de verticalitatate in fata oranduirilor din toate timpurile.
        Prin implementarea sistemului non-cash toti oamenii vor intra in hora robirii fata de sistem care nu numai ca va avea informatii despre toate tranzactiile tale dar fara cash tu nu vei mai putea dispune de banii tai.
        Daca intr-o piata fara cash accesul la banii virtuali va fi conditionat de o cheie de acces (un cip in cap) si supunere catre un dement ajuns lider mondial!?
        Iata proba de foc a libertatii….
        Nu stiu altii cum sunt dar eu nu voi accepta un cip in mine nici daca voi fi nevoit sa traiesc in canal.

      • @ cosmin :
        felicitari! esti inca un om care poate sa fie liber si puternic daca se tine de optiunile sale!
        ai inteles in mare ideile de baza…. 🙂

      • @cosmin,
        fundamental este sa nu fii nevoit sa te vinzi ca sa supravietuiesti.
        cam majoritatea asta facem: vindem ce avem mai pretios, timpul vietii noastre, pentru o bucata de paine.
        scara este asa:

        1. sa muncesti pt altii
        2. sa muncesti pt tine
        3. sa munceasca altii pt tine

        tu analizeaza care este cea mai buna si restul vine de la sine.
        foarte frumos sa nu fii dator. dar cat timp iti vinzi ce ai mai pretios restul este cam apa de ploaie.
        si libertatea ta depinde de ce alegi din cele 3. nu vei fii liber atata timp cat altcineva decide cum sa petreci timpul tau.
        si bineinteles nimic nu este absolut. chiar si cele 3 de mai sus.

        PS
        daca persoana de care ti-ai legat viata face credite nu o blama numai pe ea. daca tu puteai sa procuri ce voia ea poate nu era nevoie de credite. adica gandeste-te ce poti sa faci sa micsorezi nevoia ei de indatorare. doar o iubesti.

    • unu, pentru prima oara cand am pasit prin Pipera, am calcat pe ceva drumuri pline de noroi. Nu am inteles de ce se plateau sute de euro pentru un metru patrat si nu am inteles de ce se ingramadeau bizonii sa cumpere terenuri alaturate caselor in forma de cazemata !!!

  16. escrocii imo autohtoni terifiati: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pretul-de-constructie-mai-mare-decat-valoarea-de-piata-a-locuintei-19224.html

    cu cat faci angheloiule cluace la balaceanca? ia sa vezi cand o sa ti le evalueze la4- 500E/mp sa vezi ce e aia criza si unde urmeaza sa ajungem. tu va mmnq de escroci! jaf la drumu mare ce-ati facut cu bancile in cardasie.

  17. Ce imi place asta:

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/clientul-care-sare-agentia-un-risc-asumat-lupta-pentru-dreptate-este-inutila-iar-sanctiunile-rare-19226.html?utm_medium=RSS

    Eu nu m-am lamurit: acesti paraziti, numiti agenti imobiliari, sau mai nou consultanti, ce iti fac ei? Cu ce te ajuta? Cu NIMIC?!
    Si atunci de ce cer asa multi bani. La 40000 de euo, 4 % = 1600 de euro. Vi se pare normal? Mie nu. Am eu o viziune deformata asupra muncii? Zice-ti voi.
    100 de euro e suma pe care ei o merita la o vanzare de apartament.
    Sa ma ierte D-zeu, dar cei care ii sar, cu o tranzactie, nu risca nimic, si bine le fac. Lacomia se plateste.

    • multe comentarii negative la adresa agentilor la articolul ala. ma mir cum de-s aprobate.. oruicum unul e epic ( se pare fost agent):

      #9. magaru | 24.04.2012 | 12:50
      4
      Stimati clienti ,problema este mai delicata decat credeti.In primul rand sunt foarte putine agentii care isi respecta angajatii,si asta se reflecta si in calitatea celor care lucreaza ca agenti imobiliari.Daca tu ca sef de agentie nu iti platesti corespunzator angajatul,normal ca tu ca,client vei avea de a face cu un terchea-berchea.Mentalitatea trebuie schimbata de la nivelul sefilor de agentii,apoi in jos spre nivelul de interactionarecu clientii.Am lucrat ca si consilier imobiliar cativa ani ,ca broker ,si pot spune ca mi-am respectat clientii si i-am sfatuit cat de bine am putut.Din pacate piata este in cadere libera ,iar profesionisti in acest domeniu se orienteaza spre joburi platite conform pregatirii.In urma ramine pleava.

  18. Stie cineva,ceva de existenta unui program PC 5?
    Sunt socata!!In Craiova agentii imobiliari despre asta vorbesc!
    „Cumparati acum cat mai puteti ca vor creste preturile iar! „Se va da din nou drumul la creditere…..bla bla bla…
    Acesta este sfatul lor atunci cand suni sa te interesezi in legatura cu anunturile aparute in ziare sau online.
    NU mi vine sa cred!Cer pe un apartament cu 3 cam 60000E!
    Cat o sa mai dureze oare pana ne vom reveni????
    De chirii nici nu mai vorbesc.Un apartament decent intr o zona decenta 3 400E!Cica e lux si de asta are pretul asta!!!
    Ps multumesc pentru sfaturi

    • nu pre ai mneata cultura economica de nici o culoare. inainte sa devii sclav ca restul tolomacilor, ia-ti o saptamana libera si citeste blogul asta din scoarta-n scoarta. diferenta dintre vita proasta sclava pana la pensie si om liber o face citeala paginilor blogului astuia.

      mari supcese.

      • Nu cred ca as fi postat aici daca nu citeam blogul.si sunt de acord cu tot ce se scrie pe aici.nici nu se punea problema unui credit.incercam sa scot in evidenta ca metodele agentilor de prostire functioneaza in continuare..
        eu caut chirie (vorbeam despre asta acum cateva zile ,si tot pe aici) (poate iti faci u timp sa citesti blogul)dar dc tot discuti cu ei deschizi si subiectul unei posibile achizitii….asa sa vezi cam cum stau lucrurile din pctul lor de vedere
        si sa stii ca nu e usor nici sa stai cu chirie te mai bate gandul la un moment dat,indiferent cat de puternic si inteligent esti,indiferent de cata cultura econ ai matale,sa ti mai cumperi si o casa a ta ca parca te ai saturat sa ti bata proprieterul in usa si sa ti spuna sa i eliberezi apartamentul (ca de ,toate legile sunt in favoarea lui)

      • @cristin: Trebuie sa ai și un pic de noroc; eu de exemplu stau de 7 ani cu chirie și nu mi s-a cerut niciodată sa plec, dimpotrivă.

      • @cristin1981

        Inteleg ca talica ai avea nevoie de un sfat clar, la obiect si la fatza locului.

        Nu stiu unde anume lucrezi in Craiova. Dar in general, pentru preturi si chirii mai accesibile va trebui sa cauti prin Lapusului (la iesirea din Craiova spre Pitesti), Cred ca si prin Rovine ai gasi ceva mai accesibil (cloacele „pe placi”) undeva mai inspre Gara.

        Nici in Valea Rosie, in partea dinspre unitatea militara si parc nu sunt preturile prea scumpe nici la chirii si nici la vanzari.

        Daca as fi in locul tau zau daca nu mi-as inchiria 2 camere la curte in Bordei sau Plaiul Vulcanesti (cu conditia sa am un jaf de masina). Plaiul e ffffff aproape de Craiova si poti realiza economii substantiale. Chiriile sunt superieftine si copiii ar avea si o curte la dispozitie.

        Sau iar o zona f ieftina si fara tigani e in jurul cimitirului Roboaica, zona Dezbenzinare, tot case, peste calea ferata.

        Daca tu si sotzul vretzi sa strangeti bani, in Craiova vei gasi solutii locative. Insa va trebui sa cauti, umbland pe jos, din poarta in poarta cu sotzul de mana.

        Uluirea mea e alta – cum de „lucrezi” inca…..in Craiova ?

        Acolo foamea e maxima, industria a cazut si …….nu stiu daca ar fi chiar bine sa-ti cumperi un cotetz pe acolo.

        Parca tot ….chiria. Ca sa te poti …misca rapid.

        Nu te supara daca te mai faulteaza vreun coleg pe aici. E neintentionat.

        Ai vazut cu ce bombalai apologeti ai „solutiei pe placi” ne confruntam pe aici.

        Bafta si tine-ne la curent !

      • @BCA

        „Ai vazut cu ce bombalai apologeti ai “solutiei pe placi” ne confruntam pe aici.” – vezi-ti nene de treaba ta ca in afara de jigniri ieftine nu prea ai valoare, era vorba de un simplu bloc in postarea mea si ai facut mare tam-tam pe respectivul anunt, evident ca pe blocul cadre e mai bun, dar daca s-a intamplat sa gasesc ceva ce imi place, chiar daca e pe placi, cu ce te deranjeaza pe tine?? Vezi-ti omule de treaba ta, de ideile tale (ca sunt si bune) si mai lasa atingerile ieftine si jignitoare la adresa persoanelor pe care nu le cunosti.. si repet, faptul ca esti o prezenta vie pe aici, ma duce cu gandul ca altceva nu prea mai faci si te plictisesti?

        Bafta

      • blocul pe cadre era formularea, m-am grabit si a iesit altceva

    • @cristin1981 : vezi ca la Bucuresti bancherii (si aia care erau de top 10 gen Lionachescu) vorbesc de posibila insolventa a statului pe fondul necesitatii platii a celor 16 miliarde (nu milioane, miliarde!) euro cat ar mai fi de platit celor de despagubit de la ANRP (cu ce au nationalizat comunistii) in intregime , nu doar 15% din cat datoreaza statul celor nationalizati -> am vazut aseara la the money channel discutia cu Soviani si Lionachescu! Lionachescu are 10 ani de banca, la varf, si in prezent activeaza ca avocat.

      dar daca zici tu ca agentii imobiliari din Craiova stiu ei mai bine decat bancherii/avocatii din Bucuresti (si aia de varf , din centralele bancilor, nu vreun casier din fundul tarii) … eu ce sa fac acum? ….te cred ! 🙂

      BAAAAA! CADE SANDRAMAUA IN CAP , TU NU VEEEEEEEEEZI? 🙂 ?

      • sunt convinsa ca ai dreptate
        oricum mersi pentru argumente
        dar te apuca nervii cand esti obligat sa intri in legatura cu ei si sa le asculti aberatiile….
        am vrut sa va impartasesc si voua ….
        scuze dc am deranjat cu ceva pe cineva

      • @ cristin1981:

        vai! cat de urat din partea mea! 🙂
        abia acum mi-am dat seama ca am de-a face cu o doamna/domnisoara!
        scuze ca te-am luat cu „BAAAA” ..era un „BAAAA’ metafizic si impersonal, fara directie la adresa ta… traiam cu impresia ca am de-a face cu un baietan de prin Craiova 🙂
        nu am citit toate comentariile de mai sus sa imi dau seama …iti datorez niste scuze ca am vorbit ca pe maidan cu tine:) .

      • @ cristin1981: ma simt chiar jenat! scuze! 🙂 …iata o lectie de viata ! 🙂
        ba ma mai cenzureaza TF, ba mai dau in gropi cu modul de exprimare …. hmmmm! e nevoie sa imi revizuiesc manierele:) !

  19. Sa fie si PC5! Or sa ia alti idioti credit si o sa scapam si de ei cand vom vrea sa cumparam noi la preturi normale. In plus or sa fie mai multe locuinte executate silit, deci o sa fie si mai bine.
    Inainte prostanacilor la PC! 🙂

    • restantele cresc de la o luna la alta intr-un ritm catastrofal pentru banci. eu zic ca s-a cam terminat cu creditarea 🙂 urmeaza multa cersiune timp in care prostalaii sa-si rascumpere sclavia de pe tarlaua bancii.

  20. In a doua zi am fost eu la targ si este amuzant ca, erau afisate ca vandute apartamentele care le-a afisat Florin in ultima zi.

  21. TF, sterge parazitul popesco.

  22. http://www.realitatea.net/angajatii-romani-printre-cei-mai-ieftini-din-europa_935921.html

    => ca de aia avem cautare la externalizarea serviciilor pe care strainii vor sa le externalizeze ca sa-si reduca din costuri.

  23. BCA
    multumesc mult mult pentru sfaturi
    ai dreptate in privinta orasului ..dar las” ca ne am construit mall si ne tine de foame :)) in locul uzinei electroputere
    sa nu ti mai povestesc ca de cand cu mall ul au crescut preturile apartamentelor in zona :)) .sunt inca nevandute de anul trecut din septembrie.am intrebat dc odata cu apartamentul mi se da si un cont sa am ce sa cheltui la mall:))
    oricum momentan am ramas la varianta cu inchiriatul dar astept sa gasesc un proprietar inteligent care in loc sa astepte sa inchirieze 3 luni pe an la pret mare mai bine inchiriaza 12 la pret normal

    • @cristin1981

      Chiar e dat in folosinta mall-ul din Electroputere ?

      Pe vremuri acolo se fabricau locomotive, transformatoare si tramvaie.

      Definitoriu pentru „industrializarea” romaneasca.

      Au vandut Electroputere unor investitori arabi reprezentati de Tarek / Farek (ala cu Mariott-ul) iar astia au demolat si au facut megashaormarie. Tipic !

      Prin analogie, daca vindeau unor nemti, aia pastrau uzina si chiar mai faceau una mica langa ea.

      Daca cumparau niste romani, aia faceau imediat o farmacie, un sediu de banca si o covrigarie.

      Fiecare cu ce stie !

  24. @ all :

    Nou!
    Acum!
    😀 !
    Date confirmate statistic pe Februarie 2012 !

    Vesti exceptionale pe plan imobiliar din SUA : indicele S and P se imbunatateste crescand negativ cu pana la -3,5% in februarie 2012 an la an !
    Exceptional!…. Ocazie! ….. Oferta soc!
    Pentru ca nici nu stiti ce pierdeti!

    http://www.fxstreet.com/news/forex-news/article.aspx?storyid=86471de0-cacb-42f4-ba1e-4bc76de0c900

    🙂 !

    • … uh… bleah… orgonas si guran practica de ani de zile tipul asta de… „prezentare a datelor economice”.

      • @aristotelcostel: stii de unde a aparut moda asta tampita ? (ca e o moda)… mi-a cazut in mana la un moment dat un manual de programare neurolingvistica …

        acolo apar nazbatii din astea anti-logice…se merge pe ideea ca actiunea e un rezultat al atitudinii si atitudinea e un rezultat al „rezonantei” gandurilor si ideilor, si gandurile si ideile se exprima intotdeauna verbal in minte (nu sunt de acord cu aceasta idee asumata) si atunci daca practici „reprogramarea” verbala influentezi intreg lantul … si ajungi sa faci kkt-ul praf si sa scoti din coada de caine sita de matase …

        misticismul capata uneori si fatzete mai stiintifice , ce sa-i faci ? :)?

        deeeeeeeeeeeci : hai cu cresterea negativa, neamuleeeeee neurolingvistic programaaaattt !!!! 🙂 !

  25. Tocmai am terminat de vizionat un documentar , foarte interesant despre cum au fost sprijiniti americanii cu diverse programe guvernamentale sa si cumpere case prin credite ipotecare , si ce anume a dus la prabusirea pietei imobiliare din State

    http://documentare.digitalarena.ro/goana-dupa-bani-05-sigur-ca-o-casa-2008/

    Ei au avut pana in anii 80, timp de zeci de ani, dobanzi fixe la credite (garantate de stat ) , nu cum e prima casa ( daca eruoribor creste , creste si dobanda ) . Asa vreau si eu un program , daca mai e posibil , nu sa mi creasca rata oricand .

    Si din nou trebuie sa reamintesc ce mi a spus un coleg olandez .Orice rata care depaseste ponderea de 20-30% din venitul familiei , nu se poate plati pe termen lung . Asta valabil in vest , pentru ca la noi alta este situatia , si mai dramatica

    Majoritatea celor care cumpara prin Prima Casa sun tineri , 25 -35 ani

    Daca ma uit la o statistica a somajului in Romania, ca pondere de varsta :

    pana in 25 ani:16.8%(de obicei somaj voluntar)
    25-29 ani:6.2%
    30-39 ani :22%
    40-49 ani :27%
    50-55 ani :14%

    Vreau sa le reamintesc acestor clienti prima casa , ca nu vor putea plati creditul timp de 30 ani . Este pur si simplu o iluzie .

    1. Pe masura ce inaintezi in varsta , gasesti din ce in ce mai greu de lucru
    2.Uitati-va la ponderea somajului dupa 40 ani , greu , nici o multinationala nu prea te mai primeste , oricat ai fii tu expert . Sa nu mai vorbesc de banci .
    3. ca pondere a venitului, cea mai importanta perioada e 30-40 ani , atunci castigi cel mai bine , dupa care in Romania scazi , daca mai gasesti de munca
    4. varsta de pensionare e de 65 ani , cum va inchipuiti ca veti avea loc de munca pana atunci ? uitati -va in jur , la parinti , cunoscuti , rude ,vecini etc .
    5. e din ce in ce mai greu sa iesi la pensie anticipat , pana acum asta a fost politica nationala , cand se restructura ceva , se iesea la pensie .Uite ca nu se mai poate .
    6. In perioada maxima cand castigi bine (prelungim 25-45 ani ) , trebuie sa stii ca parintii tai vor imbatrani , ei trebuie ajutati constant si mereu . Apar copii , care sunt o sursa importanta de cheltuieli , ei trebuiesc sustinuti macar pana in 22 ani
    7. Euriborul are sanse de 99% sa ajunga la min 5% in urmatorii 5 ani , si de 60% sa fie 10 % in urmatorii 10 ani . Never say never , dar tiparirea de bani va duce la inflatie , marind vrand nevrand ratele bancare
    8. Valoarea locuintei scade in timp , si cheltuielile pentru intretinerea ei vor creste in timp ( intretinere , caldura , impozite etc )
    9.Multi tineri de la PC se inhama la un credit , in speranta ca in 10 ani le ramane apartamentul parintilor si vor achita creditul . Wrong!! valoarea apartamentuli parintilor va fii foarte mica peste 10 ani , vechimea lui si locuintele noi de pe piata ii reduc valoarea la ceva simbolic
    10. nivelul de trai scade , chiar daca ai mariri de salariu constante , cheltuielile zilnice tot cresc . Totul se scumpeste , benzina , mancare , etc
    11. Majorarea salariilor bugetarilor , va duce la cresterea Euro fata de leu . Rate mai mari , cheltuieli de intretinere mai mici
    12. E inutil sa spun ca e aproape imposibil ca in 30 de ani de credit , sa nu ai nevoie de o operatie medicala ( sau parinti , sotie , copil ) , care costa o gramada de bani
    13. Dupa cativa ani de credit , vei dori sa faci totul ca sa scapi de el , sa ti recastigi liberatea de a trai . Vei vedea cat e de greu sa mai poti face ceva , fara sa fii strans tu bani din timp , e aproape impoibil

    Ma uit ca rata restantelor creste de la luna la luna . Am zeci de cunostinte care inca platesc rate enorme ( 2007-2008) , dar in curand NU VOR MAI PUTEA PLATII ! I Si sunt persoane cu servicii bune .. mult peste medie … si totusi nu vor mai putea plati in max 1 an

    Din 2014 poti muncii oriunde in UE , fara probleme (poate mai devreme cu putin noroc ) . De ce ti ai dorii sa te blochezi in Bucuresti , mai ales cu nu stiu ce credit pe cap ??

    Cine cumpara in perioada asta sunt numai cei care sunt siliti de imprejurari (casatorie , copii etc ) . Restul , fie sunt fraieri cu vise sa stea la casa lor , fie sunt sfatuiti prost . Cine are bani cash nu cumpara , toata lumea asteapta ! Cine are o parte , tot asteapta . Nimeni nu arunca cu banii , toti expertii spun ca piata scade usor usor , nimeni nu se grabeste

    Nimeni nu mai investeste in imobiliare , complexele dau faliment unul dupa altul , nu se vede cu ochiul liber ??? Prieteni de la PC , cred ca nu stiti valoarea unui 60K …. Un roman mediu castiga intr-o viata , daca ar muncii continuu 40 ani : 150.000 euro , atat!! De ce sa iau credit de 60K , si sa dau inapoi 120K ? Chiar merita asta in viata ? Sa fii un sclav 4 ever ?

    • @dragos: pana la urma e un proces de selectie naturala …daca esti tampit si irational mori sarac … ce sa fac eu acum ?

      degeaba m-as agita eu cand am oamenii in fata sa le explic ca daca esti tampit, esti tampit, asta e…

      e mult mai sanatoasa economisirea si sa stii cat sa te intinzi , cat ti-e plapuma… decat imprumutul … ca sa nu mai zic ca si macroeconomic o natiune economa e o natiune producatoare de capital !

      … ii vedeti voi pe germani cu credite de consum si cu „life-style”-ul in varf de bat si cu excursii foarte exuberante , murind foame in restul timpului ???? NU! Pentru ca ei au cultura capitalului – cum il produci versus cum il plasezi – , stiu natural sa lucreze cu banii … mai e si vorba de munca …dar oricum, productivitatea creste cand ai bani sa cumperi masinarii , mijloace de productie, in firma , in companii …. si cum le cumperi ? cu credit? care credit cum vine ? din economiile populatiei! am mai vorbit de un ciclu sanatos in economie si o sa tot mai vorbesc! Persoanele fizice economisesc , persoanele juridice imprumuta pentru investitii ! Asa e natural si normal sa fie , perioada 2002-2008 a fost o perioada in care ne-am drogat cu banii altora…. trageam inca un credit pe nas , eram „high” inca o vreme …si acum gata! am intrat in sevraj! … in loc sa fi economisit noi in mod intelept , noi nuuuuu! suntem mari scule de bascule cu bmw-uri si mercedesuri ca dacia pute si cu viloaie de 12 camere sa ne incapa tot ego-ul inauntru sa nu ramana pe afara ca-l ploua si-l ninge ! … natie de saraci! …

      Cand generatie dupa generatie ai fost un sarman sarac e de inteles ca imediat ce dai de niste maruntis in mana , pe credit, te dai imparatul pamantului… dar asta , de fapt, e semn si de incultura financiara si de saracie poleita ! …

      Daca vreti sa va mearga bine, romani, fiti mai ponderati si cu mintea mai la cap! Si economisind mai degraba decat luand credit se mai si ajusteaza negativ preturile!

      Si descoperiti ca masina e mai ieftina si casa e mai ieftina!
      E simplu …. 🙂

  26. Istorie amuzanta reala , implicand 2 prieteni de ai mei;cifre reale , spuse chiar de ei , fara infloriri sau adaugiri de la mine

    1. necasatoriti
    2. varsta 32-33 ani
    3. din provincie
    4. salariu peste medie, in jur de 800 euro

    1mai 2009:

    cei doi testeaza piata pentru as cumpara un apartament de 2 camere .

    Fiecare dintre ei au 20.000 euro deja adunati

    Primul se hotaraste sa si cumpere prin prima casa 2 camere , 60.000 euro , fara multe imbunatatiri , apartament vechi in zona semicentrala ; avand deja 20.000 avans , ia doar credit de 40.000 euro , rata in jur de 205 euro/luna ; 30 ani

    Al doilea sta, nu s-a hotarat , si cauta o chirie mai ieftina ; gaseste la 130 euro /luna (in medie pentru 2009-2012)

    1 mai 2012 :

    Primul coleg a cheltuit 7380 euro rate , cam 8.000 euro imbunatatiri apartament si mobila destul de ieftina ; bani pusi deoparte :3600 euro , de urgente

    Al doilea coleg : castig aprox 4500 euro din dobanzi bancare (bani au fost in lei , dobanzi mai mari 2009-2010 , recent trecuti in euro prin 2011 )

    Pus deoparte din salariu : 14.400 euro ( in 3 ani , cu dobanzi incluse )

    Concluzie :

    Primul – imprumut ramas de platit : aprox 37.500 euro (a platit mai mult dobanzi decat principal , ca de obicei ) ; bani de zile negre : 3600 euro

    Al doilea : total de :38.900 euro disponibil in cont ; fara datorii

    Concluzie 2 :

    Valoarea apartamentului primului a scazut de la 60.000 euro , la 49-51.000 dupa spusele chiar proprietarului care tot tatoneaza piata , dar inca nu poate vinde

    Al doilea , nici gand sa cumpere , stie ca va avea intr un an 50.000 euro cash si nu se grabeste nicaieri

    Ne intalnim din cand in cand la o bere , primul e suparat ca s-a grabit , dar nu e in criza de lichiditati. Doar are parerea de rau ca are credit de 205 euro pe luna inca 27 ani . Al doilea nu are griji, din cand in cand mai tatoneaza agentii imobiliari si preturile , o data la 3 luni . Nu se grabeste , are timp , chiria e ok , dobanzile inca curg .

    Eu le am zis ca intr un an , colegul 2 va cumpara de la colegul 1 apartamentul cu 45.000 euro cash ( cu imbunatatiri cu tot ) , iar colegul 2 va scapa de credit ,ramanand cu 20.000 euro cash ( din diferenta plus ce mai strange el intr un an ,pp ca va strange cam 4000 euro )

    Mi s-a parut interesant sa va povestesc , ideea e ca solutia imi apartine mie , eu am propus o celor 2 (fara cifre ) si amandoi au zis ca se gandesc ….

    Daca mai vede cineva solutii , ne poate spune . Da , mai e o solutie colegul 1 sa se insoare si sa imparta rata …dar nu are prietena ca l-ar fii costat mai mult …

    Fapt real.

    • Pai la 800 de euro salariu, necasatorit…e clar ca a pus ban pe ban…

    • @dragos, interesant, si ca sa continui…
      Primul va mai astepta apoi inca vro 5 ani ca sa stranga 15k si sa ia apartament din nou, presupunand ca va ajunge pana la 35k..iar al doilea se va muta direct fara bataie de cap.
      Primul, a pierdut vremea si banii mancati de banca, doar ca a vrut piticu din creier sa isi ia in 2009, si acum o sa mai stea oricum o perioada mai lunga decat a stat primul ca sa faca banii cash … cash is king!

      Cashul dicteaza, iar in criza face legea clar !!!

  27. Pentru dragos:

    1. Colegul 2 de ce sa dea 45.000 de euro pe o vechitura cu imbunatatiri de doua camere? Din sentimente de caritate fata de de colegul 1?

    Pai, daca tot a fost destept pana acum, ar fi mai bine pentru el sa continuie pe acelasi curs. Nu sa-si blocheze banii intr-o cloaca. 45.000 euro, apoi 50.000 euro vor insemna din ce in ce mai mult (mai mult decat banii in sine, in conditiile in care tot mai putini vor dispune de asemenea sume cash si disponibile imediat). Pai nu este pacat sa renunti la atuul asta exact cand lucrurile evolueaza in favoarea ta?

    2. Ca solutie individuala proprie de supravietuire cand o sa se duca dracu sistemul de asigurari, pensii, depozite etc: casa parinteasca de la tara cu livada, terenul agricol si vita de vie altoita. Mereu imi zic sa ma apuc sa invat cat mai am de la cine cum se ingrijesc pomii si vita de vie si cum se face legumicultura…Cred ca agricultura aia de subzistenta va fi singura solutie de supravietuire intr-un mediu economic distrus aproape complet.

    Consatenii mei din imediata vecinatate a Bucurestiului au procedat de multe ori in termenii urmatori: au vandut speculantilor terenurile de la camp; am darmat cotetele animalelor si au pus gazon asortat cu tepuse metalice si policarbonat la porti; iar cei mai amarasteni si-au vandut chiar propriile curti. In momentul de fata nu mai pot practica nici macar agricultura aia de subzistenta care i-a tinut in viata pe vremea lui Ceausescu (in timpul crizei alimentare din anii 80). Adica, dupa secole de autarhie au fost amagiti prin politici dubioase impuse de multinationale pe spezele unui stat debil si au intrat in relatii de piata (ca noi consumatori de produse din hipermarkete) si apoi au fost abandonati, neavand nici macar la ce sa se intoarca.

    3. Suntem inca o societate eminamente traditionala: inca nu functioneaza chestia cu relocalizarea dupa un job mai bun. Relatiile de familie inca sunt mai puternice fata de Occident si induc o presiune ridicata in directia „legarii de glie” prin achizitionarea unei proprietati. Emigratia anilor 2000 a fost formata in general din paturile extrem de sarace din zonele cele mai defavorizate. De abia in ultimii ani au inceput sa emigreze din nou categoriile profesionale mai bine pregatite (datorita dificultatilor economice, dar si lipsei de orizont politic – ceva asemanator s-a intamplat dupa mineriade).

    4. Sunt de acord ca toata lumea asteapta si bine face. Zici ca cei care cumpara acum sunt presati de considerente precum extinerea familiei. Tu personal cum procedezi? Astepti 2014 sa emigrezi mai usor? Mai strangi bani sa iei ceva mai bun aici cand se va ivi vreo ocazie?

    Asa cum spuneam cu alta ocazie, solutiile de salvare sunt individuale, numai tepele sunt cu aplicatibilitate larga, la adresa unor „mari categorii de populatie”.

  28. O precizare , importanta de altfel , colegul 1 care a cumparat in 2009 , este un pic ingrijorat de faptul ca in 3 ani a achitat mai mult dobanzi decat principal , 7380 euro , valoare imprumut ramasa :37500 euro(din 40.000) daca ar fii achitata imediat ; valoare de returnat in 27 ani:cc 65.000 euro

    Daca ati stii cum s-a bucurat ca un copil cand a scazut cu 50% comisionul pentru fondul de garantare !! in cazul lui cred de la 200 euro la 100 euro , asta e anual , nefiind cuprins in rate

    Total de acord cu voi ca solutiile la cei cu credite sunt individuale ….

    Solutia aceea :colegul 2 sa cumpere de la primul , a fost spusa la o bere de catre mine , este foarte posibil sa mai astepte cativa ani , avand in vedere ca el gandeste asa acum: „preturile la imobiliare nu vor creste in urmatorii 3-4 ani(restante mari , executari vor incepe usor usor) ; eu platesc o chirie acum care va scade in 2 ani , sau in cel mai rau caz va fii constanta ; cashul imi va asigura mari oportunitati cat de curand ; ma pot reloca oricand in orice zona din Bucuresti , daca se iveste un job mai bun );etc”.

    Mai e un lucru interesant , ca mod de gandire . Cel care a cumparat a avut 20k initial astfel : 8 K ai lui, 12 K de la parinti ( rezerva familiei, o mostenire impartita de fapt ) ; cel de al doilea – care nu a cumparat , a avut banii lui stransi 20k , dar a ezitat sa cumpere in 2009 avand parintii pensionari ,gandindu-se ca daca se intampla ceva nu va avea cine sa-l sprijine financiar .

  29. Dragos, primul, nu prea a strans bani si mai mult iau picat din cer, si atunci sa repezit ca un berbec la credit, in schimb se bucura ca plateste 100 de euro mai putin, in loc sa isi dea pumni si palme si gur zilnic pt ce prostie a facut pt care va p,ati zeci de mii de euro in plus… Mi se pare ca e mic copil si imbecil sa te bucuri la o suta de euro dupa ce pieri cateva zeci de mii de euro … Al doilea a strins cu greu banii si o sa ii cheltuiasca cand va fi foarte sigur ca meria. Si eu am strins si ma apropii de 25k cu target spre 30k si stiu ca e extrem de greu si chiar si cu un sal bun trebuie sa faci sacrificii. Dar cine primeste moka mosteniri are tendinta sa ii arunce mai usor aiurea decat cel care ii strange cu multa truda…

  30. @pkiller
    Defineste tu ‘Agent Imobiliar’ sau Consilier Imobiliar
    Asa, poate ca ai sa intelegi cat de mult te ajuta Agentul Imobiliar.
    Nu vreau sa intru in poleminca pe tema asta cu nimeni.

  31. http://www.adevarul.ro/locale/bucuresti/Babuta_care_a_aruncat_in_aer_mafia_imobiliara_0_688131586.html#

    🙂

    De la seful statului, trecand pe la judecatori, notari, avocati, toti sunt bagati pana in gat si se lupta cu alte arme decat omul de rand.

    Iar noi nu vad ce am putea face altceva decat o noua REVOLUTIE!

    Incet incet Romania va deveni o tara bananiera unde rudele carmuitorilor sunt puse in functii cheie, de la afaceri strategice pt. tara la comert cu arme.

  32. dupa ce am citit articolu asta imi vine sa pun mana pe topor si sa intru in prima banca de mi iese in fata. si sa fac ce a facut sceleratul ala.

    50 de romani curajosi ar pune capat pentru secolul asta hotiei si escrocheriei bancare. o suta de ani se vor gandi escrocii cu papion ca pot ajunge in lama topoarelor daca mai fac jof la drumul mare, iar escrocii centrali daca mai spala cu banii nevinovatilor faradelegile sistemului.

    http://www.curierulnational.ro/Opinii/2012-04-25/Cat+de+%22pretioase%22+sunt+bancile+care+au+finantat+specula+imobiliara%3F

    • @ angel: din pacate nu stiu nimic/ pe nimeni de acolo … o fi fost vorba de o divergenta la nivel de viziune … o fi fost vorba de faptul ca in curand statul va pasa integral transporturile feroviare catre companii straine si astfel ideea de start a bancii feroviare se modifica sau nu mai e la fel de aplicabila ca la inceput… poate fi orice. nu stiu ceva exact.

  33. Grija dezvoltatorilor: Ieftinirea constanta a locuintelor va duce la prabusirea totala a ofertei

    Din cauza ieftinirii constante a locuintelor, piata primara a apartamentelor a devenit, in ultimii ani, un fel de outlet rezidential, iar acest fapt este un adevarat detonator imobiliar, apreciaza analistii.

    Desi adaptarea dezvoltatorilor la cerintele clientilor este salutara, per ansamblu si pe termen lung , fenomenul este unul ingrijorator, declara Vlad Vlasceanu, fondatorul targului imobiliar tIMOn.

    “Politica de preturi mici adaptate la noile nevoi ale cumparatorului este sporadica si bine asezata temporal. Nu trebuie sa ne bucuram de faptul ca o data pe sezon dezvoltatorii inteleg importanta unui targ imobiliar si se apropie de cumparatori prin oferte imbatabile. Peste o luna, stocul subtire de locuinte noi va fi si mai mic. Trebuie sa ne ingrijoreze faptul ca in ultimii 3 ani nu s-a mai construit niciun proiect de anvergura, iar stocul nu se innoieste. Vom ajunge sa ne bucuram de preturi mici la apartamente invechite, iar cei care canta prohodul dezvoltatorilor imobiliari vor fi fericiti: nu vom mai avea locuinte noi la preturi adaptate la nevoile pietei, ci vom avea locuinte vechi la preturile pe care cumparatorul le poate oferi.”, apreciaza directorul tIMOn.

    Sursa: http://www.financiarul.com

    Data: 2012-04-20 13:02

    • @anne

      la cum a pus problema tiMOn , aproape ca mi-au dat lacrimile ! de nervi ! raman fara comisioane mari daca valoarea tranzactiei scade ?
      banisorii lor !!!

    • Vlad Vlasceanu..escrocu escrocilor, mafiotu mafiotilor…in curand ai sa rozi oasele si ai sa le sugi de maduva si vei visa ca e carnea de odinoara. dupa aia o sa treci pe iarba din parcuri. „fenomen ingrijorator” pentru buzunaru si haleala ta…r ai ai drq de escroc ordinar! insa pentru restul lumii inseamna normalitate, inseamna preturi decente, pe care si le permit fara sa devina scalvii bancilor de mafioti legali.

    • uite domunle cine murea de grija poporului…dar in final tot imobiliar prost, citez:nu vom mai avea locuinte noi la preturi adaptate la nevoile pietei, ci vom avea locuinte vechi la preturile pe care cumparatorul le poate oferi.”, apreciaza directorul tIMOn… de parca pana acum nu s-ar fi vandut o multime de locuinte vechi la preturi aberante, preturi nu-i asa domule director, adaptate la nevoile pietei…teama insa il face sa scape pasarica cand a afirmat ca vom avea locuinte vechi la preturile pe care cumparatorul le poate oferi, adica asa cum am vazut pe anuntulcrect.ro aproximativ 500 e pe mp2. Aceasta este cifra magica, 500…in curand pt locuintele noi!!!

      • @ angel : 500 euro/ m2?

        si ai fi uimit daca vei vedea si oferte sub 500 euro/m2?
        mie mi-ar placea sa vad si acest tip de oferte ….
        niciodata nu exista un nivel de pret batut in cuie, exista un interval de variatie…
        eu as vedea un interval de variatie intre 350 si 600 euro/m2 …. cu extreme de 250 euro m2 (la prafuri de locuinte confort 3, fara gaze, uratenii din astea) si 650-900/1000 euro / m2 la locuinte de top in locuri cu prestigiu (gen primaverii, cotroceni, aviatorilor) ….

        acolo, da… se merita 900-1000 euro/m2 in cazul caselor de conditie excelenta, bine pastrate din aria Televiziune – Dorobanti – Aviatorilor … (arii din Bucuresti)

        iti dai seama in ce hal se vor da cu capul de pereti amatorii de Prima Casa cand vor fi descoperit ca s-au grabit la 1100 euro / m2 in cartiere de tot plansul din Bucuresti si mai apoi apar prin Primaverii la aceleasi preturi case excelente, nu apartamente!

        Feeric si excelent! Abia astept !
        Cine are rabdare si economiseste poate avea parte in viata de surprize foarte placute din timp in timp ! 🙂

      • Ref: „se merita 900-1000 euro/m2 in cazul caselor de conditie excelenta, bine pastrate din aria Televiziune – Dorobanti – Aviatorilor …” – Bancherule, tu vrobesti serios? Asta iti doresti sa se intample? 1000 euro mp in zonele de mai sus?

      • bancherule,
        ai innebunit ?
        ce spui tu este blasfemie. 1000/m2 !? la marginea bucurestiului !? langa camp !?
        exista numai 2 preturi: pret corect si pret real.
        ce e aia plaja de preturi !?
        mai vii si cu economie ciclica ca si cum preturile la imobiliare vor mai creste vreodata !!!
        pai tu mai ai putin si vei vorbi de pretul pietii ??!
        rusine.
        parca nu mai esti tu.

      • @avenirv

        Daca nu faci diferenta intre casa si apartament , intre primaverii-cotroceni-aviatorilor si militari-dr. taberei-berceni-rahova, mai bine TACI !

        p.s. are dreptate AC & BCA cand spun ca esti un mare dobi…

      • @avenirv: omul a scris clar „primaverii, cotroceni, aviatorilor”. Tu de unde ai dedus marginea bucurestiului ?

      • bai da’ voi de gluma nu stiti ? ati citi ce am scris ?
        bankerul a inteles, el gandeste. si are acel simt ce va lipseste. se numeste umor.

        ps
        bankerul este destept. a scris si „locuinte”. stie sa lase portite.

      • @ avenirv :

        salut!
        Primaverii, cotroceni, aviatorilor = inima Bucurestiului traditional, o zona plina de farmec si stil sub toate aspectele

        cartierele muncitoresti (dristor, titan, vitan, drumul taberei, etc…etc…. le stiti voi mai bine)= locuri natural generatoare de nevroze ….dar cand esti muncitor din fire (in sens de meserie, nu in sens de „harnic”) nu se mai pune problema de prezenta/absenta constiintei …. o manea si un mic facut pe gratar langa vana de gunoi si o sticla de bere de 2 litri la PET in asteptarea investitorilor italieni,germani si englezi care sa cumpere in valuri cloace …. asta inseamna cartier muncitoresc …

        cartiere de sub-oameni = ferentari, rahova, sudul berceniului (arii extrem de periculoase, cu oameni dezumanizati, ace de seringa pe jos de la drogati, scari de bloc fara becuri unde noaptea e mai bine sa nu intri , etc…)

        da, pretul corect pe primaverii, cotroceni, aviatorilor este 800-1000 euro / m2 ( de la un actual 1650 – 2500 euro/m2…dar exista si exceptii notabile de oameni dusi cu pluta care vor sa vanda in aria aviatorilor-parc herastrau cu 3200-3400 euro/m2.. nu stiu ce e in capul lor, cincer sa fiu! )

        nimic nu e batut in cuie, gata! 500 euro / m2 …totul e in trepte …si calitatea vietii, si veniturile si preturile la imobiliare – toate sunt in trepte …

        cred ca totul a fost doar rezultatul unei neintelegeri, poate nu m-am exprimat eu bine.
        p.s. nu sunt contrarian , cum ai zis in alt comentariu

      • @ avenirv:

        🙂 …vad ca iti place sa enervezi colegii de blog … 🙂

        obtii ceva din asta ?

      • bankerule,
        contrarian se referea la stilul de investit. intelegi tu.
        cand piata creste vinzi, cand piata scade sa cumperi.
        cred ca ne-am clarificat acum.

        ooo, bankerule, nu eu ii enervez, ei se enerveaza. orice nu este ezagt ce spun ei ii enerveshte. dar ne mai distram si noi, arunci osul si pavlov se trezeste din ei.

    • este eterna discutie despre marked-to-market. financiarii din america si europa sunt impotriva ei. politicienii au legiferat-o.
      o fii bine, n-o fii bine, se discuta…
      un student la drept sau medicina, cand termina studiile si poate practica, are cam 200K datorii in america. un medic incepe de la 100K/an brut. deci se poate plati usor.

      • pentru voi, parazitii imobiliari..este bine. asa credeti voi.

      • Iarasi o precizare marca prostovanul avenirv.

        Toti absolventii sunt medici si aberatia „medicala” va continua la nesfarsit.

        Din fericire peste 50% dintre absolventii de facultati din vest sunt someri si… datori pana la moarte, ceea ce inseamna ca prostovanul avenirv manaca_cacat cu polonicul.

        De „financial aid loans” 🙂 nu scapi pana la moarte.

        Zic „din fericire” pentru ca orice accentuare a unui sistem aberant produce… revolutii, iar japitele care au profitat pana acum de acest sistem vor fi ranite in gura.

      • napoleon costel, nici de pastile vad ca nu scapi. incearca sa maresti doza, poate faci o evaluare mai reala/corecta…
        pofta buna…

      • @avenirv

        La varsta ta ar cam fi cazul sa intelegi. Nu ca nu ne-ar interesa portofoliul tau de investitii de pe Calea Mosilor dar pur si simplu nu ne intereseaza ceea ce spui.

        Spui numai si numai prostii.

        Asta e un blog destul de solicitant. Avem perioade de calm si perioade pline de rafale de prostani.

        Sunt suficienti prostovanii ocazionali care incep prin a te ameninta cu intalnirea „fata in fata” si dupa enshpe postari in care nu spun mare lucru, sfarsesc prin a …disparea.

        Ne e greu sa mai avem si un „prost de serviciu” cu caracter permanent.

        E imposibil sa n-ai ceva de facut in legatura cu prostata, varicele, un tusheu rectal, neamtzul ala mic si gras care te mai supara …cum il cheama ? ….Alzheimer ….etc

        Eventual lasa-i adresa de mail lui TF si daca va fi nevoie iti scriem noi.

        OK ?

      • BCA, ai dreptate,
        am zis eu
        „Din fericire peste 50% dintre absolventii de facultati din vest sunt someri si… datori pana la moarte” nu-i asa ?
        vest inseamna si franta si germania si austria, etc.
        te inteleg cand esti de acord cu asta, esti exemplu de fericit biblic. dar nu este vina ta.
        atunci de ce il critici pe napoleon ?

        dar vad ca esti tare in boli. eu nu stiu despre ce vorbesti, tu vorbesti din experienta.
        felicitari.
        ia si tu pastila caci pavlovienii au nevoie de tratamente.
        il mai ti minte pe pavlov ?

      • http://rt.com/usa/news/student-loan-protest-usa-004/?source=Patrick.net

        Pramatie proasta, oricat te-ai caca vorbe goale cu napoleoni, etichetarile pe care ti le atribui sunt pe deplin meritate si… argumentate.

        Doar un prostovan generalizeaza… exceptii.

        Pana la urma te amagesti singur cu expunerea de 30% per imobiliare. E mult mai mare si esti mult prea cacat la cur sa-ti faci un exit fie el si… tardiv. Dar daca tot ai de gand sa-ti faci rau singur… pe aici, eu sunt dispus sa te ajut. 🙂

  34. Felicitari pentru articol 🙂 Dar probabil aceleasi oferte le vom vedea cativa ani de acum incolo 😦

    • @ Marius:
      nu cred…. ceva special se pregateste la nivel de Guvern 🙂
      niste restrangeri de fonduri alocate sub o forma sau alta 🙂

      … poate fi chiar legat de Prima Casa … e legat de returnarea in bani celor ce au avut pare de confiscari pe vremea comunistilor – problema cu ANRP…. statul roman are de returnat 16 miliarde de euro! …rezerva BNR in intregime e de 33-34 miliarde euro (am scris asta ca sa realizezi care e raportul 😀 ) … mie imi miroase a faliment …incepe sa se simta in aer asa…. un iz de faliment ….

      cand o sa cada Prima Casa sa vezi ce amuzant o sa fie 🙂
      Doamne! …si cum am mai pus ochii pe niste casute frumoase prin zona centrala a Bucurestiului ! …ciclul economisire – investitie e pe cale sa se incheie intr-un mod inteligent 🙂 …ceea ce va doresc si voua! 😀

      • @ Marius,all : apropo de comentariul de mai sus, tot catre Marius :

        Abordare anticiclica a pietei va doresc cu veselie! Cand piata creste fundamental, economisiti…cand piata scade in termeni fundamentali treceti din cash in active non-cash (imobile, actiuni, unitati de fond mutual) la preturi subevaluate !

        Succes va doresc!
        Criza e buna pentru cine are cap pe umeri! :D!

      • Si bani in buzunar…. 🙂

      • @ Bancherul: Multumim pentru incurajari!

      • @Alexx
        cine are cap pe umeri e logic ca are si bani in buzunar

        @all

        vorbeam zilele trecute cu un fost coleg, ing. constructor, care n-avea casa si-i mai tot trimiteam cate un articol mentionat pe-aici pe blog cu scaderile preturilor la cloace…

        S-a hotarat sa cumpere casa pana la urma – s-a casatorit intre timp iar prin toamna astepta si un bebe –

        A gasit in Berceni, la 5min de metrou Piata sudului
        4cam, dec, cf 1, termopan, amenajat decent, 83mp, et 10/10, bloc din ’83, mai are deasupra etaj tehnic peste tot apartamentul la preeeetul deee

        46.000E !!! Adica 554E/mp! 🙂

        Fara ajentie!
        Si cand te gandesti ca prop’ietaru’ cerea pe el acu’ 3ani „numai” 146K!….

      • @ Isa: nu sunt chiar incurajari … sunt niste realitati in formare….. deja Guvernul lucreaza sa elimine subventiile rabla si casa verde …. care au tot rol inteventionist in piata fiind de natura programului ‘prima casa’ ….

        stii tu fabula aia cu greierele si furnica, nu? Furnicile nu prea canta misto, poate nici nu au umor 🙂 … dar si cand vine iarna grea … nu prea vad bine greierii de mall-uri si credite de consum 😀

        http://www.money.ro/programele-rabla-si-casa-verde-ar-putea-fi-blocate-in-2012-din-lipsa-de-bani-la-afm_1219370.html

        …. urmatoarea oprire…. „prima casa” …atentie „vi” se inchid usile (ca la anuntul de la metrou) :))))) ….

      • @ Alexx:

        totul e ciclic Alexx… si economia e ciclica.
        acum e naspa dar gandeste-te ca in ultima suta de ani cam la 8-12 ani a mai venit o perioada recesiva economica mai puternica sau mai putin puternica…. acum e una mai groasa, dar o sa treaca si asta.

        in mod sigur pana mori mai prinzi cateva cicluri economice…deci stiind cum se misca treburile, stii cum sa actionezi , chiar daca acum nu ai neaparat bani in buzunar.

        totul e ciclic, Alexx… nu cred in povestea aia cu unica sansa in viata, unica oprire a unui tren in gara ta … asta e gandire de om pesimist.

        daca pui mana si faci schimbari in propria ta viata intotdeauna poate fi mai bine.
        Absolut intotdeauna!
        Trebuie doar sa vrei atat cat trebuie ca sa obtii orice vrei! …repet secretul : sa vrei atat cat trebuie si sa faci atatea cate trebuie!
        Niciodata nu exista limite, limitele sunt doar la nivelul mintii noastre si la nivelul capacitatii noastre proiective – cum ne vedem noi in viitor si ce facem sa ajungem acolo, ca urmare a viziunii!

      • Normal 🙂
        Dar dupa cum bine stii, viata e mult mai complicata, si nu prea stii cand se termina 🙂
        E ca la poker – Depinde ce carti primesti si cum joci cu ele. Dar e esential ce carti primesti…

        Vom vedea daca modelul economic de pana acum va continua si in viitor.
        Eu ma astept la niste schimbari foarte mari in urmatorii 3-5 ani, dar n-as vrea sa anticipez…

        Oricum, ideea e ca degeaba vezi oportunitati daca nu ai posibilitati reale de a le urmari (evident, in limitele unor riscuri gestionabile). Nu e cazul meu personal, vorbesc in general, filosofic 🙂 Cum faci si tu.

      • Eu as fi curios sa aflu care ar fi costurile daca bunurile s-ar restitui in natura (si compensarea alternativa doar unde prima varianta nu mai este posibila). Pun pariu ca nu ar trece de cateva sute de mil E.

        Oare cate vile din fondul RAPPS ar intra sub incidenta acestei resituiri.
        Dar stai, cum poti neica sa te gandesti ca oamenii astia ar vota o lege prin care s-ar da afara singuri din case?

        In concluzie, ramane cum am stabilit : vor tergiversa acest proievt pana la alegeri dand impresia ca „lucreaza”, cand de fapt nu au niciun interes sa rezolve aceasta problema.

      • @ basil: in mare ai dreptate dar mai e ceva.

        nu poate fi executata restituire in natura decat (sau mai ales) in cazul terenurilor nesistematizate urban …

        adica de exemplu cand comunistii s-au gandit ei ce misto ar fi sa construiasca mult-clamatele cloace imobiliare au nationalizat la momentul respectiv niste cladiri si mai ales niste terenuri din orase …

        daca peste fostul tau teren nationalizat din oras acum trece o strada si mai ai pe el si juma’ de bloc ce faci? il iei si pui gard pe strada ? :D?

        nu se poate pentru caaaa…..este introdus in „circuitul de sistematizare urbana” – asa se spune intr-un mod destept la ANRP (coruptii aia putreziti care se ocupa sa iti ofere 30-40% cash din valoarea imobilului nationalizat din dosarul de cerere restituire in cazul nationalizarilor comuniste) ca ” nene , am facut strada si bloc pe terenul lu’ matale…acum tu ce mai vrei de la sufletelul nostru birocratic de bugetari ?… ”

        si cazul asta e deosebit de des intalnit in orase ! crede-ma!

      • contrarian ? successuri multe.

      • @ Bancherule

        Se pregateste ceva foarte special la nivel de Guvern, tocmai se schimba guvernul :). Ar fi de ris, daca n-ar fi de plins… Vremurile devin din ce in ce mai interesante. Si mai dure.

        Baietii astia de sus (vorbesc aici despre intreaga clasa politica, cadrele acelea care se tot rotesc) nu realizeaza nici in ceasul al 14-lea ca aceasta bataie pentru ciolan va duce o tara intreaga in faliment, pentru ca atita vreme cit tara asta nu mai produce nimic si lor nu le pasa de economia tarii si de omul de rind nimanui nu-i va fi bine aici. Nici macar lor, cei care se considera privilegiati nu le va fi bine. Cind se termina pieile de luat de pe omul de rind, nu vor mai avea pe cine sa jupoaie. Si s-au cam terminat…

        Casele? Vor fi la niste preturi derizorii cit de curind. Ca in vreme de razboi. Inca n-am vazut criza in toata cruda ei profunzime…

        Tu Bancherule, o sa-ti un manunchi de case, pe alese :).

        Eu de la gindul la o garsoniera confort 1 (acum 1 an si ceva) am ajuns azi sa cochetez cu ideea unei casute frumoase cu veranda la tara, cit mai departe de lumea dezlantuita :), cu ceva pamint productiv acolo si ceva animalute producatoare de mincare. Pot sa cumpar si acum, dar mai astept (doar un pic 🙂 ), oferte si mai interesante :). Astfel vor ramine mai multe economii si mai multi bani de investitii :). Rabdare am, astept momentul propice investitiei :). Traiasca economisirea!

  35. Domnilor, reusim sa gasim care este ponderea programului prioma casa in total numar de tranzactii?

  36. @ nepacalita :
    da, traim vremuri interesante.
    la Guvern manevra asta cu punerea lui Ponta e tactica si strategie pura … il lasa pe micutz la inaintare ca sa il manance de viu, cu fulgi cu tot – eu numesc asta tactica „Tariceanu 2”

    si da, inca nu am vazut nimic din ceea ce inseamna „criza” – dc vrei sa vezi trage o fuga in Spania, in orasele medii sau mici si vorbeste cu oamenii simpli. Isarescu a avut dreptate cu nefolosirea cuvantului „criza” – nici nu stim inca ce inseamna asta!

    eu nu o sa imi iau un manunchi de case 🙂 …una mare si buna si bine plasata e de ajuns 🙂 …aseara aveam fantezii cu case prin cotroceni si primaverii – 8-12 camere, cu gradina …eheeee…nebunii, ce sa mai povestesc pe aici 🙂 ….dar mai astept inca:) …

    mai tii minte pana in 2008 ? „cumpara azi ca maine va fi mai scump” .. 😀
    totul e relativ si contextual ….. niciodata o solutie de nereevaluat. . . uite, azi e la moda „cumpara maine ca va fi mai ieftin”
    🙂
    si va mai fi la moda pana are loc o miscare de cumparatori coroborata cu repornirea sustenabila a economiei ….eheee… mult mai e pana acolo 🙂

    Rabdare , fara tutun!

    • @ Bancherul

      confirm si eu ce afirmi despre „criza” din Spania. Am un coleg de facultate care s-a intors de-acolo prin februarie, dupa ce a stat vreo 2 ani;
      zicea ca nu mai gasea de lucru sub nici o forma, si ca SOMAJUL este PESTE 30% !!!…
      In toata perioada asta era la o firma de paza, avea vreo 800E/luna salariu si pazea niste imobile care trebuiau finalizate de cand ha’u si pe care le-au finalizat dupa o gramada de timp cu mari eforturi…

      alta chestie

      am o cunostinta, mai plimbareata asa si cu potential financiar care a fost de Pasti in Portugalia, la Lisabona pt o saptamana.
      A ramas socata de cate locuinte noi s-au construit acolo si cate din ele sunt goale (noaptea erau in bezna totala).
      A vorbit si cu un taximetrist despre asta si zicea ca localnicii nu-si pot permite sa le cumpere ca nu au bani si nici macar sa stea in ele cu chirie, atata timp cat o chirie acolo ajunge si la 700-800E/luna iar salariul lor mediu este putin peste 1000E/luna.
      Preferau sa stea la periferia orasului in niste case prost facute din materiale ieftine (n-am inteles prea bine din ce, dar cam asta era ideea)
      Zicea de ei si ca sunt puturosi, ca inchideau magazinele la ora 7 seara, ca nu mai aveai nici un magazin in care sa te uiti de cate un suvenir ceva, si ca nici macar ca grecii nu sunt, care inchid magazinele dupa masa dar petreceau noaptea si gaseai deschis seara-noaptea.

      Cine poate corela ce-am scris cu alte info despre tarile PIIGS il rog sa posteze. Deocamdata, singura mea concluzie este ca situatia e groasa rau si incet-incet (sau mai repede) se apropie de noi!…

      • @ Al Bundy: da, asa e.

        propunerea mea e sa fiti cu ochii cat cepele pe cash-ul disponibil – sa vedeti pe ce il dati.

        e posibil ca ce am trait in toamna 2008 – primavara 2009 sa fi fost doar o repetitie sau o avanpremiera pentru ce vine acum peste noi.

        nu sa par panicard si panicos … dar cand a picat lehman brothers si a fost criza pe piata americana (2007-2009) ati vazut cum s-a simtit la noi .. si conexiunile directe (flux de capital , balanta comerciala – importuri,exporturi) intre SUA si Romania insemna cam 8-10% din total.

        Imaginati-va ca pe linia cu UE Romania are schimburi comerciale de 78-81% din total …. si imaginati-va de asemenea ca Romania e consumatoare de capital european in proportie de 85-87% …. ghici ghicitoarea mea cum p**a mea o sa arate peisajul romanesc cand se porneste viscolul financiar pe spania sau italia ??? …

        ochii pe cash ca pe icoana si ca pe butelie …e posibil sa vedeti in Romania ce nu ati mai vazut in ultimii 23 de ani …. poate 30 de ani, considerand si situatia din 1979-1982 !

      • @ Bancherul

        eu, ca multi altii de pe-aici, caut sa cumpar o casa/ap. Ma gandesc sa fac treaba asta anul viitor, poate prin vara, dupa ce or trece alegerile de anul asta, dupa ce se va fi terminat – sper – mizeria asta de PC, dupa ce vor mai scadea mult mai mult preturile la cloace, dupa ce …multe!
        Intrebare: referitor la ce ai scris mai sus, daca ai avea toate economiile in euro – si vorbesc aici de o suma modesta – pana atunci ar fi bine sa-i pastrez in moneda asta? Pot fi afectati ca si valoare pana atunci cand ma gandesc sa cumpar casa? E cazul pana atunci sa schimb din ei in altceva ($, chf, lei, etc).
        PS: stiu ca sfatul tau e o ipoteza si tot eu voi decide cum voi face, dar as dori sa aflu si parerea ta. Multam anticipat!

      • @Bancherul

        Ce naiba s-a intamplat in RO in 1979-1982 ?

        Pe scurt …

        Doar da-mi un „ciot” ca dupa aia caut eu

      • @ Al Bundy:

        si tu ca si mine … da, si eu o sa imi iau o coliba…ceva de genul coliba unchiului Tom …doar ca undeva cat mai in centrul capitalei (sper)….

        ok: revenind la chestii mai lumesti … daca ai economiile deja in euro poti in acest moment sa ai 2 strategii : din euro in lei SAU din euro tragi 40% maxim si ii transformi in usd …. detaliez mai jos…

        a. euro->lei
        2 lucruri trebuie sa ai in vedere in acest caz : in primul rand costul de achizitie al euro (cursul la care i-ai cumparat) sa fie net inferior cursului actual … vezi si tu …daca sare de 4,4 la cursul oficial (dat de BNR la 13.00 in fiecare zi lucratoare) mai asteapta urmatorul prag (4,5 ron/1 euro) … daca il vezi coborand spre 4.35-4.33 lei/1 euro si il vezi mentinandu-se acolo mai mult de 1-2 saptamani scapa imediat de euro contra lei si urmareste sa reintri pe euro din lei (daca iti e tie asa simpatica moneda asta – mie nu mi-e) la un 4.05-4.12 lei / 1 euro.

        b. euro = fractionat in 60% tot euro / 40% euro-> usd
        Varianta asta functioneaza daca cei 40% din total volum de euro inseamna minim 20.000 euro.
        In jur de acest volum (40% din total sa insemne minim 20k euro) poti face un schimb valutar de tip „cross” ….adica sa o faci direct din euro in usd, sa nu te mai plimbi prin leu ca sa iei dolari ca in acest fel banca te „inteapa” la marja de castig prin cursul de schimb de 2 ori … o data din euro in lei , a doua oara din lei in usd…

        Vezi cum o faci …poti s-o faci cu cash sau poti s-o faci pe cont …
        Chiar in momentele in care scriu perechea euro -usd este 1.3235 … adica pentru fiecare euro corespunde 1.3235 usd …. scazand marja bancii rezulta un curs probabil de 1.3035 (mai mult de 200 puncte marja a bancii nu accepti ca e furt …. sa nu cumva sa accepti cursuri de schimb nesimtite de genul 1.28-1.275 ca nici nu mai vorbesc cu tine 😀 … glumeam)

        Lasa chf-ii sau lirele sterline … sunt pentru cei ce fac astea in mod avansat. Uita de ele.

        Daca nu poti face crossul din euro direct in usd , nu accepta sa te plimbi prin leu (mai ales la nivelul actual de slabiciune al leului).
        De asemenea , daca reusesti sa faci cross-ul (cross = definitie = schimb valutar direct dintr-o valuta intr-alta fara a utiliza leul) tinta ta finala trebuie sa fie tot leul!
        Asadar treci in leu in momentul sau de maxima slabiciune ..adica vezi si tu …un 4.45-4.5 la euro si un 3.4-3.5 lei / 1 usd … valorile astea sunt aproximative si nu garantez pentru ele ….

        Oricum la momentul asta mai degraba e vremea de cumparat lei decat de cumparat valuta … dar poti si sa mai astepti sa mai pice leul … depinde de ce apetit la risc ai.

        Parerea mea e sa nu incerci variante cu usd-ul in acest moment si sa stai cu ochii atenti sa plasezi euro in lei – deci eu as recomanda mai degraba pt tine schema de la punctul a) ….

        Implicarea usd-ului (de la punctul b.) aduce un grad mai mare de flotatie , de volatilitate portofoliului in masura in care usd are o flotare mai „eliberata” de mana BNR-ului ca sa zic asa decat in cazul euro … daca e sa speculezi pe tine te intereseaza un grad cat mai mare de flotatie al unei valute fata de leu , dar trebuie si sa fii atent… Volatilitatea e si in sus si in jos 🙂 … tu decizi ce faci si cum o faci …

        ideea e ca in curand e de trecut in leu indiferent din ce , din euro sau din dolar …

        pt euro poate undeva pe la 4.35 – 4.4 – 4.5 lei/1 euro si pentru usd pe la un 3.4-3.5-3.6 lei/1 usd …cu tinta de reintrare la 4.05-4.15 lei/1 euro si 2.7-2.75 -2.8 lei/1 usd … cam undeva in 6-9 luni de la punctul maxim de depreciere al leului incolo …

        🙂 … succes iti doresc… (si va doresc tuturor ce mai trageti cu ochiul) 🙂 … daca ar fi sa beau o bere de la fiecare de aici care baga nasul in ideile mele cu schimburile valutare as da in coma alcoolica 🙂 … de asta nu cer nimic … asta binenteles la rugamintea ficatului meu 😀 !

        Glumeam, … 🙂 … succes!

      • @ BCA ;
        intrarea in fibrilatii a blocului comunist in anii ’80 ca urmari secundare (printre altele) a crizei petrolului din perioada anilor 1970- 1973 .. in Romania a fost dezastru … foamete pe banda rulanta in cazul bunurilor de consum imediat (papica, energie, etc…)

        http://library.thinkquest.org/07aug/00858/ro/collapse.html

      • @ Al Bundy:

        uite o sursa de informare aproape in timp real (are un delay, o intarziere de 15 secunde…e irelevant daca utilizezi linkul in scopuri de informare generala , nu pentru tranzactionare FOREX in marja) si ce e mai frumos: are auto-refresh.

        http://www.conso.ro/cotatii

        vezi ca trebuie sa ai java instalat …. daca intri si iti zice ca nu ai java instalat , instaleaza-l din sursa indicata (de obicei site-ul lor ..ceva cu sun.com sau cam asa ceva)

        ceea ce o sa vezi e piata reala interbancara …. de la piata asta fiecare banca isi pune marja ei pe vanzare sau cumparare …

        Enjoy! 🙂

  37. sa nu cumva sa ratezi! http://www.projectexpo.ro/ weekendul asta !

  1. Pingback: TIFON… steril – Tredul de la targul TIMON (aprilie 2012) | Blog Locuinta Mea

  2. Pingback: Imobiliare - Page 1457

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: