Mizeriile Neamului Românesc


Este Saptamana Mare si m-am gandit ca daca tot nu am un preot duhovnic la care sa ma impartasesc in mod regulat (de fapt nu am facut-o niciodata), imi voi marturisi pacatele in fata dumneavoastra, a prietenilor blogului Tavanulfals. 

Am fost la curve – o singura data in viata mea pentru placerile personale (atunci am inteles ce voia sa spuna Mircea Eliade in Romanul Adolescentului Miop cand dupa prima experienta de bordel se intreba dezgustat “asta era femeia, asta era iubirea…?) si am fost, spre rusinea mea, si cu niste prieteni din strainatate care dupa cateva beri au vrut sa cunoasca si Muntele lui Venus, nu doar Carpatii… 

Dar, va dau cuvantul meu de onoare ca nu am intalnit in cadrul acestor peregrinari culturale, prostituate mai infecte decat cele de la IMOBILIARE  PUNCT  RO.  Nici domnisoarele fara chiloti care la vederea clientului isi ridica fusta aratandu-si ce au mai de pret nu sunt atat de jos precum acest portal de dezinformare publica…

Si daca tot ma aflu la ora de spovedanie, marturisesc ca mi s-a intamplat de cateva ori in viata sa imi fie rusine vis-a-vis de anumite persoane carora le-am gresit. Dar daca as fi in locul celor de la IMOBILIARE  PUNCT  RO cred ca as baga capul in pamant si nu l-as mai scoate de acolo cateva zeci de ani…   

Conform pretioaselor statistici oferite de site-ul pastorit de Adrian Erimescu (unde actionar majoritar este fondul de investitii imobiliare Broadhurst Investments LTD),  evolutia pretului pe metru patrat la nivel de Bucuresti in ultimii 2 ani a fost urmatoarea :

Ianuarie 2010   –   1322 EUR/m.p.

Decembrie 2010    –   1154 EUR / m.p.

Ianuarie 2011  –   1157 EUR / m.p.

Decembrie 2011  –  1179 EUR / m.p. 

Concret, in anul 2010 preturile au scazut cu aproximativ 14 % iar in 2011, din ianuarie pana in decembrie acestea au crescut cu 2 %…   Rezulta ca per total, in 2 ani de zile scaderea a fost de numai 12 % pentru apartamentele din capitala.  

Institutul National de Statistica, institut care lucreaza cu datele parvenite de la NOTARIATE (adica sumele reale cu care se incheie tranzactiile) ne spune ca in 2010 Bucurestiul a pierdut 15,7 % iar in anul urmator 20 % !!!   Totalul scaderilor de prêt fiind de 35,7 %…   De trei ori mai mare decat rezultatul manipularii ordinare facute de IMOBILIARE  PUNCT  RO…   

Sa presupunm ca nu se declara la NOTARIAT preturile reale (desi in PROGRAMUL PRIMA CASA acest fapt nu este posibil) dar si în 2010 piata imobiliara a fost sustinuta de acelasi cadou otravit numit P.C…  Singura logica sustenabila ar fi ca incepand cu anul 2011, poporul român a devenit mai mincinos si a inceput sa declare dintr-o data alte valori…   Vai de capul nostru !!!  

Domnilor, eu inteleg ca statistica dumneavoastra este facuta analizand preturile cerute de parazitii societatii – agentii imobiliari care de regula umfla preturile si publica aceleasi locuinte de mii de ori la valori diferite.  Inteleg deasemenea ca nu aveti acces la datele OFICIALE dar in cazul asta ce mai cautati pe piata ?  Ce relevanta mai are indicele IMOBILIARE PUNCT RO cand sunteti la mii de ani lumina de ADEVAR ???  

Oare  chiar ne luati pe toti drept IMBECILI ???  Credeti ca am uitat ce declarati anul trecut cand sustineati ca « in mod normal de acum preturile ar trebui sa creasca… » ???  

Da, domnule Adrian Erimescu !  De la declaratia dumneavoastra preturile au crescut cu MINUS 20 % !!!  

Erimescule, Gratiane Ghetea, nu va e ma rusine sa mancati atata rahat ???   Nu va e, ma, jena de oamenii de pe strada cand dati nas in nas cu ei ???  Ce zic, ma, nevestele voastre cand ajungeti acasa si mirositi a hoit dupa atatea defecari pe gura ???  

Eu stiu ca poporul asta e plin de oligofreni…  Cei 60.000 de creditaci Prima Casa reprezinta cel mai bun exemplu dar mai suntem si noi prin tara – scepticii de serviciu ai lumii pe care o murdariti voi cu fiecare zi care trece…   Daca in 2 ani de zile cu PRIMA CASA preturile s-au diminuat cu 35,7 %, imi imaginez ce se va intampla dupa ce acest JAF NATIONAL se va termina…    Ce le veti spune, ma, atunci nenorocitilor pe care i-ati pacalit ?  Stiu ca luati masa prin restaurantele de lux dar nu puteti ajunge acolo de fiecare data cu elicopterul si plus de asta – lumea e mica…

Erimescule, Gratiane, Isarescule – mare atentia la GRILA NOTARIALA 2012 pentru ca aia este de fapt realitatea cotidiana…    Notarii stiu mai bine decat voi si decat mizeriile de evaluatori imobiliari care au uitat de menirea lor si au facut pact cu diavolul, care este pretul CORECT.

Sa aveti parte de sarbatori la fel de frumoase ca cei pe care i-ati nenorocit in ultimii ani !  Nu e un blestem, doar invoc justitia divina…  

Anunțuri

Posted on 11 Aprilie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 103 comentarii.

  1. Cei de la imobiliare.ro sunt obisnuiti doar cu cresteri nu si cu scaderi, iar la acele statistici publicate de ei probabil au uitat sa precizeze ca anul pentru care fac referire nu e anul 2012.
    In acest moment preturile sunt tinute la acest nivel doar de Prima Casa, foarte putini sunt aceia care isi permit sa plateasca cash o locuinta, aici a facut exceptie sotia lui Borbely care a platit cash 80.000 Euro pentru un apartament in Bucuresti.

    • Preturile (valoarea cu care se tranzactioneaza) nu sunt acestea…imobiliaredotro face un indice al pretului cerut!!! Mare diferenta intre ce vrei si ce primesti…ce naiba nu fiti copii, 1000 euro mp este exceptia de la regula, chiar si la prima casa. Ce banca mai plateste valoarea asta, in ziua de azi??? In Bucuresti daca se tranzactioneaza ceva este intre 700-800mp2

  2. Tavanule, ai dreptate dar cu o singura exceptie.
    tu spui ” „Institutul National de Statistica, institut care lucreaza cu datele parvenite de la NOTARIATE (adica sumele reale cu care se incheie tranzactiile)”.

    nu cred ca la notariate este suma reala (adica ce suma de bani a schimbat proprietarul) ci, in cel mai bun caz, cat considera notarul ca valoreaza tranzactia conform grilei.
    imi cer iertare.

    • @ avenirv: acolo unde este vorba de prima casa si credit bancar este mai greu sa nu declari suma reala.
      la celelalte, cu cash, multe/majoritatea sunt trecute sub valoarea reala pentru a micsora valoarea impozabila pana la limita grilei.
      zic si eu…

    • Nu ! Nu ai dreptate pentru ca nu poti face tranzactia la alta valoare decat aia declarata, pentru ca, banca nu iti da diferenta la credit PC!

      Daca cumva la notariat nu este suma reala inseamna doar 2 lucruri (si te rog frumos sa ma contrazici daca nu argumentez corect):
      a) pretul este mai mare, caz in care cumparatorul achita o diferenta mai mare vanzatorului. Asta ar fi logic, daca cumperi cu banu jos ca sa platesti mai putin impozit, dar nu si la credit unde banca te verifica la sange dupa criteriile lor.
      b) pretul este mai mic, caz in care se pot intelege amandoi sa declare mai mult si sa imparta diferenta peste suma convenita, sau cum era pana in 2008 sa fie cererea mai mare decat oferta si sa vrei sa inchei tranzactia chiar mai scump. Asta iar nu pare plauzibil pentru ca vanzatorul vrea pentru el cat mai mult sau are interesul sa vanda cat mai scump, perioada din 2008 nu se mai intoarce prea curand, iar oferta este mult peste cerere si de aia scad preturile.

      Cel mai plauzibil ramane asadar ca pretul declarat la notar este cel real. Astept contra argumente sau alte situatii la care nu m-am gandit, dar te rog frumos sa incluzi in ele urmatoarele 3 variabile:
      – banca (cu evaluator)
      – cumparator (fara cash dar credit – de aia am zis banca cu evaluator)
      – vanzator cu amintiri (din 2008)

      • salut,
        Am vandut eu un apartament anul trecut cu 52k euro, 2 camere.
        La notariat am pus cred ca 48 sau 46k, minim posibil.
        Deci nici la notariate, pe cash nu e f relevant. Adevarat, e riscant din poartea cumparatorului sa puna un pret mai mic in ctr. ptr ca daca la o adicatelea dai in judecata ca nu erai in toate facultatile mintale cand ai semnat, bietul cumparator isi primeste banii declarati la notariat, adica mai putin. Adevarat, dupa niste ani, dar tot e riscant.

        Numai bine si felicitari Tavane, citesc zilnic pe blogul tau. keep going!

      • Te rog frumos precizeaza si cum l-ai vandut? Pe cash sau pe credit ? Evident daca a fost pe credit urmatoarea intrebare ar fi cum ati rezolvat cu diferenta, mai ales diferenta la banii din credit.

      • @ Andu: te-ai scos…fata de preturi cazute in cap urmeaza, te-ai scos serios!

      • @Bancherul:
        Nu pricep o chestie: oligofrenii de la BRD au pe site oferta la „Habitat”, credit ipotecar cu avans 5-25%, EUR. Cum vine asta ?
        Parca trebuia sa fie minim 25% avansul ?

      • @ Alexx: nu stiu despre ce e vorba, nu lucrez nici la BRD 🙂
        iar de negocierea avansului nu am mai auzit pana acum 🙂
        da , la creditul imobiliar non-prima-casa avansul e de 25 % pe euro si 40% pe usd si chf.

      • @ Alexx: am vazut.. liniuta de la 5-25% nu cred ca semnifica un interval numeric e sau 5 sau 25%… nu am o explicatie, dar e doar o intuitie – poate ca ei asimileaza produsul lor habitat cu 5% avans cu prima casa daca baga si statul in combinatie..poate ca e vb de asta…dar astea sunt deja banuielile mele …mai bine intreaba la un brd ce le-a tunat mintea in directie asta 🙂 …mai multe nu am habar 🙂

    • @avenirv, notarii nu schimba de 4 ori pe an grilele. Graficul arata ca preturile au scazut in mod constant din primul trimestru al lui 2010 : http://indeximobiliar.blogspot.com/2012/04/indicele-oficial-de-preturi-pretul.html

    • Conf. info pe care le-am vazut (nu stiu cat sunt de corecte/definitive), in capitala+Ilfov se vand 10-15k apartamente anual.

      Ex:

      http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/110881/Dezvoltatorii-imobiliari-au-vandut-4-300-locuinte-in-15-luni.html

      4300 la 15 luni inseamna cam 3400 la 12 luni.

      Conf DTZ echinox, circa 25% din tranzactii sunt apartamente noi, deci 75% ar fi vechi.

      Deci, 3400×3 = 10200 apartamente vechi,
      total anual ~ 14600 buc vandute noi + vechi.

      ===

      Prin PC4, s-au acordat cam 23k credite in 2011, din care 1/3 pt Bucuresti. Deci cam 7k apartamente luate prin PC.
      S-au dat si alte credite imobiliar-ipotecare, dar probabil putine. Sa zicem 1000 ?

      Ajungem la 8000… mai bine de 50% din numarul de mai sus…. Si… avand in vedere ca multi dintre proprietari cumpara alte proprietati, tot in Bucuresti, folosind banii obtinuti din tranzactia initiala…
      E destul de limpede ca ipotecarul e motorul pietei rezidentiale, si nu cash-ul…

      Deci valorile publicate de INS mi se par mai apropiate de realitate decat cele aberate de ajenti…

    • acum inteleg greseala mea.
      nu stiam ca articolul se refera NUMAI la cei cu credite de la banca si nu si la cei fara credit (in diverse moduri: economii, de la rude, prieteni, etc).
      oricum apreciez modul detailat in care INS produce statistici pe categorii de cumparatori.
      imi cer iertare.

    • @Alexx, nu am nici o obiectie.
      eu credeam ca INS da statisticile pe vanzari nu numai pe vanzari pe credite. caci vad ca multa lume pe aici vorbeste de vanzari pe credite si nu am alta cale decat sa am incredere in ei ca INS da statisticile numai pt vanzari cu credit, unde, corect, suma se stie de la creditor (cel putin cat da creditorul).
      vina mea.

      • Pai nu e asa.
        INS da statisticile tuturor tranzactiilor la gramada.
        De asta m-am straduit sa pun cap la cap niste informatii…

        Daca am dreptate, in 2011 s-au vandut cam15k apartamente in Buc + Ilfov.
        Dintre acestea, 8k au fost luate pe credit… restul cash.
        Dar cash-ul de multe ori a aparut in urma achizitiei pe credit (ex: proprietar care a vandut apart de 3 camere si cu banii obtinuti a cumparat 2 garsoniere…)

        Conform datelor INS, pretul mediu/mpu al acestor 15k a fost cu 20% mai redus decat pretul mediu/mpu al apart. vandute in 2010.

        Sau asa inteleg eu datele…

      • @Alexx,
        eu am scris (daca ai citit ce am scris original) drept comentariu la „“Institutul National de Statistica, institut care lucreaza cu datele parvenite de la NOTARIATE (adica sumele reale cu care se incheie tranzactiile)” care este si citat in comentariu.

        INS SAU NOTARIATELE NU daU sumele reale cu care se incheie tranzactiile. corect fii la MAJORITATEA dau sumele reale.
        noi nu suntem ca ajentii sau politicienii sau bancherii sa vorbim din varful limbii si in coada de peshte.

      • @ avenirv :

        🙂

      • @Avenirv
        Corect este „sumele la care se INREGISTREAZA tranzactiile”.
        Cum achizitia prin credit e predominanta, ma astept ca datele INREGISTRATE relativ aproape de adevar.

  3. Annturi distractive:

    FOARTE IEFTIN! KM 49 , AUTOSTRADA BUC-PITESTI ,COM CORBII MARI ,29 DE KM DIN MILIATRI PE AUTOSTRADA,15 MIN PANA IN BUC,MAXI-TAXI,APA CALDA,CENTRALA,g+F+P+USA METALICA,TERMOPAN,TOTUL RENOVAT NOU,PROPRIETAR,VARIANTE 11 000 euro”

  4. Inkorect Politik

    Tavane, asta e blog de imobiliare fratello.

    Pentru spovedanii online vezi pe aici http://spovedanie.weeb.ro 😉

  5. Frumosssssssssssss
    MAXI TAXI – APA CALDA !!! CIVILIZATIE , CE PANA MEA !

  6. Inkorect Politik

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/totul-despre-constructia-unei-case-in-regie-proprie-un-site-pentru-micii-intreprinzatori-164554.html

    Vad ca astia de la capital sunt niste baieti da’ treaba si publica info despre tot felul de siteuri utile cetatenilor.

    Ce ar fi sa le dam ideea de a scrie despre un alt site util: http://www.anuntulcorect.ro. Sa vedem daca fac la fel 😉

    • @ Inkorect Politik: pentru suma necesara fac baietii astia de la capital ce cu gandul nu gandesti …. pot oferi poate experiente mult mai incitante decat experienta cu fustita ridicata evocata de Florin-TF in articol 🙂 .. ridica direct articolul in web sau print sa li se vada total podoaba jurnalistica vandabila dupa cum bate vantul … vantul creat de fluxul de bani dintr-un cont intr-altul, binenteles 🙂 … daca le reamintesti expresia ” deontologie profesionala” te intreaba exact care e pozitia si cat dai :))))))))))))))))))))))))))))))))))))

  7. Bun, am primit oferte pe mail, care mai de care:

    De la greenfield reduceri GIGANT, EELEFANT cica, da numai in aprilie, fuga repede ca acus trece luna:

    http://www.promotiegreenfield.ro/

    „Primăvara te întâmpină cu oferte speciale la
    Linda Residence!
    Ansamblul Linda Residence anunță potențialii cumpărători că în perioada următoare se desfășoară o promoție pentru un număr limitat de 5 apartamente. Astfel, la prețul de numai 62.000EUR + TVA (5%) îți poți achiziționa apartament de 2 camere cu suprafața utilă de 58mp, grădină interioară de 72mp și boxă la subsol!”

    Fuga repede ca au doar CINCI.

  8. http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/soros-criza-din-zona-euro-a-intrat-intr-o-faza-letala-sunt-necesare-masuri-exceptionale-16460.html

    ce credeti voi ca se va intampla cu debitorii in euro cand moneda euro o sa dispara ?
    binenteles ca vor refinanta creditul in alta moneda (sau vor fi fortat transferati pe leu, urmand ca ei sa solicite altfel, in cazul in care doresc) 🙂 … dar atentie! Avand in vedere noile conditii din piata dupa implozia posibila a monedei euro …. vai de mama fundului celor care au datorii! … dobanzile vor avea niste fluctuatii interesante! 🙂

  9. categoric , ajentii si ajentiile sunt niste mizerii care profita cu nerusinare luand niste bani nemeritati intretinand irealitatea imobiliara romaneasca … dar cetatenii patriei care se inhama la preturile cerute cum ar trebui numiti ??? lipsiti de o minima educatie economica , batuti in cap , dar ce zic eu , pana la urma isi merita soarta ….

    • @ anka ; eu ii numesc tembeli

      cuvantul acesta are o anume sonoritate ce implica si o simpatie plina de mila (prin salariu eu mananc de la ei pana la urma, nu?) avand in vedere ca:
      1. daca ei cumpara cu cash la preturile astea chiar merita sa fie numiti direct tampiti ,
      2.iar daca fac credite … sunt tembeli (adica niste tampiti simpatici)!

      • Bancherul,
        Mai e o posibiliate: consumul ostentativ. (conspicous consumption in engleza)

      • @Alexx; asa e , dar categoria asta e subtire rau, nu are multi reprezentanti, e o categorie pentru cei alesi 🙂

      • stiu si eu ? toti tiganii au in sange chestia asta. „sa vada dusmanii ce am eu si sa moara de ciuda”…

      • categoria „consumul ostentativ” cred ca are destui din cei cu credit cu boletinul.
        trebuie sa ai tzoale de firma, 2 mobile, cruce de aur pe piept (dar mare), sa mergi de uikend la mare, etc.

      • @ avenirv: s-a subtiat – aproape spre disparitie categoria asta…reprezentantii ei acum stau tristi la un gratar auster facut langa ghena blocului :))))))

      • @Bancherul
        Iar gratarul e uneori un tomberon…

      • @ Alexx :)))))))))))))

  10. @ all: vaaai! dar nici nu pleaca banii din estul europei (Romania inclusa) mai spre centrul-vestul europei !!!!

    http://www.money.ro/achizitiile-de-imobile-in-europa-centrala-si-de-est–cele-mai-mici-din-ultimele-18-luni_1218724.html

    • Ca sa ne intelegem, asta este vestea buna…pai…buna pt cine,asta este o teapa (rog a se citii m__e) data creditorilor chirografari( în general furnizori de materiale şi utilaje de construcţii), de catre cine??? Pai de catre greci, care ce erau ei??? (Intrebare de milioane). Raspuns: DEZVOLTATORI IMOBILIARI cu activitate in ROMANIA. Perfect…la mai multe vesti bune.

  11. @bancherul,
    dar totusi , gandeste-te si din alta perspectiva … un „tembel” ( cum le spui tu ) s-a dus la banca , inainte de criza si a luat credite cu nemiluita ( cate l-au lasat bancile ) cu care si-a luat bunuri personale ( nu locuinta ) , a venit apoi criza si bancile de unde a luat credite vor sa-l execute sa-si recupereze bunurile ca ratele pe credite nu le mai plateste … intr-un final crezi ca un astfel de individ ( care clar a mers la tzepuit ) poate fi considerat tembel , cum spui tu ?
    eu zic , ca exista o gramada de indivizi si de genul asta pe care i-as denumi mai degraba „smecheri”…

    • @ anka: mai mult sau mai putin…. exista biroul de credite, exista si alte instrumente de urmarire, exista indreptare executorie impotriva oricarui venit obtinut la vedere … si a doua oara nu mai pupa credit de la nici o banca …. „smecheria” lor e limitata la o singura manevra… nu vad in asta un semn de inteligenta, sa vii , sa dai o gaura de niste mii de euro / zeci de mii de euro si apoi sa nu mai poti rula banul in functie de circumstante … nu mi se mare smecherie, mi se pare gainarie low-level lipsita de perspectiva multianuala de actiune 🙂

    • @ anka : inca ceva: smecheriile bune incep de la alte nivele, nu de la un redit de consum sau de la o hardughie de masina pe 4 roti …astea sunt gainarii …smecheriile incep de la un 500k-1 milion euro in sus …astea sunt treburi bune… si cu banii astia nu pleci in lume, faci o investitie, un spatiu industrial mai micut sau mediu, ceva… nu se pune problema sa pleci cu ei in spate undeva 🙂 .
      Dar cu banii astia nu poti sa o stergi nicaieri ca esti gasit , crede-ma :)… dc pleci cu cash automat la aeroport sau vama apar probleme si discutii prelungite cu autoritatile (ca sa zic asa 😀 )… iar ca transferuri interbancare pot fi track-uite transferurile (inter)bancare prin SWIFT (retea internationala electronica de decontare interbancara a transferurilor), poate fi trackuita identitatea respectivului, , banca si tara unde au fost trimisi banii, mai e si Interpolul 🙂 etc… si la banii astia nu te arunci la smecherii decat daca ai un spate bun de tot sau daca neavand un spate esti 200% nebun 🙂 .
      🙂
      … inca nitel si iti propuneam o afacere gen Bonnie and Clyde :))))))))))))))

      • banii se spala. israelul nu este parte a actiunilor contra spalarii de bani.
        se ezista portite, dar corect zici, astea se fac de oameni grei nu de amatori/gainari sau idealisti.
        daca te uiti cum au iesit banii din rusia prin anii ’90 si inceputul 2000-lor traseul era moskova, tel-aviv, zurich si apoi bang…..intre aceste 3 puncte si urmatorul dupa zurich banul aparea curat ca lacrima. baieti dashteptzi.

      • @ avenirv: da, le cam stii 🙂 …mai e inca o conexiune speciala rau : rusia – cipru …. asta e pentru cunoscatori 🙂

      • parca in cipru sunt vreo 3000 de firme rusesti. pana si stolichnaya este acum cipriota !!!
        pai legatura rusia-grecia este veche de cand lumea (si romanii au simtit-o de la TV). cipru mai este aprope si de israel.

        dar unde sunt greii forumului ? napoleon, 1, bca ?
        parca este un aer de plictiseala…

      • @avenirv

        Iote ca n-am mai fost pe acilea de fo’ 3 zile mai avenirvulica.
        Mi-am luat un ereader Amazon Kindle si de atunci nu m-am mai dat jos de pe el.
        Descarc carti, ma instruiesc ….alea, alea …. sa fiu destept , sa n-ajung sa fac investitii imobiliare pe Calea Mosilor.

        „cine ar putea sa nege dreptul imperiului rus la moldova cand exista document semnat de ultimul mushatin prin care cedeaza dreptul la domnie tarului rusiei.”

        Vaaaaiiii ! Poate detaliezi un pic. Ca sa nu ne omori de tot cu prostovaniile tale.

      • deci este bine, pastilele si-au facut efectul si, la fel ca la cainele lui pavlov, javra a reactionat.
        sa fii fericit.

      • @avenirv

        Nu. Nu este bine. Eu nu sunt javra dar tu esti si batran si prost. Nu prea ai ce cauta printre noi.

        Asteptam detalii referitoare la ….”ultimul musatin”.

        In privinta cainelui lui Pavlov …..iar esti prost. Batran oricum ramai.

        Reflexul lui Pavlov functioneaza si in sens invers.
        Cainelui i se facea foame cand se aprindea becul.

        Iar dupa ce a murit cainele, Pavlov i-a mai dus 3 ani …..de mancare. Se obisnuise …sa-i duca mancare.

        Pavlov era si el batran ….. ca tine.

        Aici posteaza oameni in general „neexpirati” care sunt la inceput de viata.

        Ceee caaaauutzi tu printre noi ?

        De catzi ani nu ai mai avut un contact sexual „satisfacator” ?

        P.S.

        Singurele pastile pe care le iau sunt Redoxon (vit. C) si aspirina Bayer cand sunt racit.

        Sorry ! Chiar esti decrepit!

        (Dictionar de termeni : decrepit = prost + batran)

    • @ Anka: dar stai putin…. eu zic si motanului meu(am motan gri total) „tembel” … si sa vezi ce toarce 🙂

    • @ nepacalita : nu am incredere intr-un asa-numit model ruso-chinez… lumile lor nu sunt multipolare , cu greu se inghit de nevoie unii pe altii … mult timp au existat multe sicane (inclusiv militare sino-rusesti) … ei actioneaza si gandesc centralizat – de aici imposibilitatea unei lumi multipolare … daca ar pica SUA si modelul anglo-saxon, in general s-ar cam taia maioneza sino-rusa ..parerea mea!

      Sau speranta mea…daca nu s-ar taia maioneza… bine am venit intr-o noua lume! Capul la cutie si constiinta la podea! …cu prima ocazie, schimbati planeta!

      • in momentul in care kinezii ar lua locul americanilor ii vom regreta pe ceashca si pe stalin.
        pe deasupra asa cum nimeni nu neaga dreptul lui william cuceritorul (sau cum il chema) la tronul angliei (si deci legitimitatea la coroana chiar daca familia domnitoare s-a cam skimbat), cine ar putea sa nege dreptul imperiului rus la moldova cand exista document semnat de ultimul mushatin prin care cedeaza dreptul la domnie tarului rusiei.
        la kinezi individul nu este important. comunitatea conteaza. dar important este cine defineste comunitatea, defineste interesele comunitatii si cine conduce comunitatea.
        adica unii „e” mai egali decat altzii.

  12. @ Bancherul, avenirv

    Sint de acord cu voi. Dar e destul de posibil sa fim spectatorii schimbarii lumii pe care o stim. Si daca va fi sa fie schimbarea, o vom simti fiecare pe propria piele, ca natie si la nivel individual. Se pare ca traim vremuri foarte interesante….

  13. @avenir
    „cine ar putea sa nege dreptul imperiului rus la moldova cand exista document semnat de ultimul mushatin prin care cedeaza dreptul la domnie tarului rusiei.”

    Daca eu iti spun pistolul la cap si te oblig sa semnezi un document prin care toate veniturile tale si ale familiei tale pe 1 trilion de generatii imi apartin, cu ce drept vine atunci fi-tu la mine sa imi zica mie ca nu prea mai vrea sa imi vireze cash-ul?

    Intelegi acum tampenia pe care ai scris-o mai sus? Sau o faci cu rea credinta?

    • basil, citeste iorga, citeste alti istorici mai recenti. si vei vedea ca ultimul lapusneanu a scris un asemenea document. si nu a fost fortat. la fel ca si dimitrie cantemir care, refugiat la curtea tarului, a scris o carte prin care incerca sa dovedeasca radacinile sale de la genghis han.
      tot citind asta vei afla si ce origina a avut primul basarab.
      numai sa citesti.

      • @avenirv

        „basil, citeste iorga, citeste alti istorici mai recenti”

        Idiot expirat ! Ce vrei ? Sa citim mii de pagini doar ca sa verificam elucubratiile tale decrepite ?

        Ori dai sursa sigura ori vezi-ti de pensioara !

      • Daca te referi la tampeniile lui Djuvara, ma plictisesti…

      • @avenirv
        Intrebarea mea ramane valabila :
        Daca un individ, aflat intr-o pozitie in care dispune de soarta celor multi, o ia pe campii (cu putina imaginatie poti observa acest lucru si in prezent) nu este normal ca deciziile sale sa fie nule?

        Ce treaba are originea lui Basarab? Tu te tragi direct din Traian si Decebal? La formarea poporului roman au contribuit mai multe popoare/populatii decat dacii si romani.
        Dar sa nu divagam, nu despre asta discutam!

        Lapusneanu, daca a scris un asemnea document, nu avea niciun drept. Punct!
        Restul e can-can, iar tu, asa cum am mai zis, ori te plictisesti, ori faci un discret lobby pentru marele urs de la rasarit.

  14. Greenfield iti ofera 10% discount pentru plata integrala a unui apartament din promotie, numai in luna aprilie! Da, asa e in Mai va fi de 20%!!!

  15. preturile vor scadea pana la 500E/mp , restul e specula

    • @ marius : pana la sau sub …depinde de ce se intampla pe plan local si international …daca se pune de un razboi prin mediterana sai marea neagra stai tu linistit ca nu mai exista nici o referinta si nici un indicator de genul 1 m2 = 1 1/2 salarii medii nete… totul devine negociabil la maxim! ..inclusiv viata!

  16. @ all : avertizare :

    pe langa bancile grecesti care prezentau un risc asociat datorita faptului ca Grecia a dat faliment mare atentie la bancile cipriote : Bank of Cyprus si Marfin Bank – mai nou: Cyprus Popular Bank – ambele prezente in Romania.

    Sunt pe locurile 1 si 2 la dobanzi acordate la depozite si asta zice ceva … nu o sa zic mai multe decat am zis , fiecare intelege ce poate.
    http://www.money.ro/o-noua-tara-impotmolita-in-datorii-de-criza-din-grecia_1218770.html

    • @bancherul ,
      si crezi ca marile banci gen brd, bcr sau raiffeisen sunt mai cu mot , ca dau dobanzi mici ???
      din cate se speculeaza prin presa in ultima perioada bancile stau pe tone de bani dar n-au cui sa-i imprumute ca s-au terminat fazanii solvabili , la noi si in toata lumea …
      si pana la urma ce credeam inainte de criza de city, sau ubs , sau rbs , commerzbank , gsg ca sunt tari si rup tot , iar acum se zbat pentru ajutoare de la stat …
      in principiu se aplica regula , cu cat era banca mai mare si avea profituri mari cu atat era bagata in derivative si alte mizerii mai mult asa ca pana la urma bank of cyprus de ex nu poate fi decat o victima colaterala in caz de prabusire mai mult sau mai putin ordonata a sistemului financiar mondial …

      • A mai primit careva mesaj de spam pe email ”Fa o mutare inteligenta! Vinde-ti casa la tIMOn”
        Am ras cu lacrimi la voucher de 100 euro reducere a comisionul agentului. Sorry de spam.

        Ai o locuinta de vanzare? Editia din aceasta primavara a tIMOn – Targul Imobiliar National iti ofera solutia. Vino in perioada 19 – 22 aprilie 2012 la tIMOn, in Piata Constitutiei, si poti sa iti alegi un broker imobiliar prin care sa iti vinzi casa avantajos chiar pe perioada targului, la standul Bursa de imobile ro

        Daca ai o proprietate de vanzare si doresti sa beneficiezi de serviciile profesioniste ale unui broker imobiliar acreditat de catre Asociatia brokerilor Imobiliari РABI, venim in intampinarea ta cu un voucher. Vinde-ti proprietatea prin intermediul unui broker ABI si ai reducere 100 euro din valoarea comisionului destinat agentului imobiliar, la finalizarea tranzactiei. Voucherul il primesti chiar la intrarea in t̢rg.

        De ce merita sa lucrezi cu un broker ABI?

        • Beneficiezi de o evaluare corecta a proprietatii si de stabilirea unui pret real de vanzare.
        • Proprietatea este promovata pe canalele de marketing inaccesibile publicului larg, accentuand punctele forte ale imobilului, maximizand astfel sansele de vanzare ale proprietatii.
        • Ai parte de timp si confort – esti scutit de telefoanele curiosilor si de vizionarile inutile, fiind implicat doar atunci cand se ajunge in faza avansata de tranzactionare.
        • Brokerii ABI au asigurare profesionala care acopera orice paguba produsa clientilor din omisiune, neglijenta, greseala sau nestiinta!
        ––restul am sters ca nu mai era de ras–
        inteligent!

      • @ Anka: amintesti in comentariul tau de mai multe lucruri fara o legatura imediata si necesara intre ele.
        hai sa le luam pe rand: o banca (indiferent cum se numeste – ex : Anka Bank 😀 ) e mai concurentiala daca atrage din piata resurse la preturi mici (deci depozite la dobanda cat mai mica) pentru ca la banii atrasi sa isi adauge marja si sa rezulte pretul cu care banii sunt „vanduti” prin credite catre clienti.

        Practic o banca intotdeauna „cumpara” bani – atrage depozite – si „vinde” bani -plaseaza credite. Deci da, chiar conteaza daca o banca reuseste sa atraga depozite cu dobanzi cat mai joase.

        Bancile cele mai „sclipitoare” din punct de vedere al dobanzilor date la depozite nu sunt si cele mai sigure. Clientii ar face bine sa se orienteze catre dobanzi la depozite aflate in cazul unui top al dobanzilor pe palierul locurilor 5-10 (intr-un potential top al dobanzilor e recomandabila o dobanda relativ inalta, dar una zdrobitor de inalta e o „atentionare” cu privire la pozitia bancii).

        ok… acum sa trecem la urmatorul element: banii pe care stau bancile.
        Bancile, de cand lumea si pamantul 🙂 (te iau cu „a fost odata ca niciodata”) sunt in mare de 2 feluri: banci de retail si banci de investitii.

        Bancile de retail sunt ca fetele cuminti:si devreme acasa, si frumoase, si cuminti. Adica ce fac ele? Singura lor activitate e sa cumpere bani prin depozite si sa plaseze bani prin credite persoanelor fizice-juridice /achizitii titluri de stat. Simplu, curat, frumos 🙂 . Unii – din zona bancara, nu eu – ar zice „primitiv”.

        Bancile de investitii sunt golancutze :). Activitatea lor implica atragerea de resurse financiare (depozite) si plasarea lor in instrumente financiare de diverse tipuri: de la actiuni la bursa, pana la cfd-uri (contracte forward), pana la instrumente financiare derivate. Deci, pe modelul metaforei de mai sus, sunt niste fete mai rele, ajung acasa pe la 4 dimineata – daca ajung -, arata cam ca panaramele de pe centura- deh! lipsa de somn – si in mod sigur stiu de unde se lasa pe spate scaunele de BMW si Audi :))))))) …. asa, din experienta cotidiana in diverse masini ale amicilor. :))))))

        In Romania nu exista banci de investitii de sine statatoare. In cateva cazuri exista divizii sau in alte cazuri departamente. Dar nu banci de sine statatoare.
        Pentru ca sectorul financiar in Romania nu s-a dezvoltata atat de mult pana la complexitatea celui din statele dezvoltate economic din mai multe puncte de vedere. Nota: cu cat o banca e mai mare cu atat cresc sansele sa aiba o „dezvoltare” mai mare, mai autonoma a unei mini sau pre-banci de investitii (divizie, departament, etc…). Nu amintesc si nu voi aminti de nume de banci aici pentru ca nu e elegant :). As putea lucra la una dintre acestea. 🙂

        Tu ai dreptate… cu cat era o banca mai mare, cu atat se afla mai apoi ca era mai bagata in rahatele financiare speculative – asa e.
        Oricum , poti sta linistita… la cat de nedezvoltat e sistemul bancar in Romania … numai de sistem de banci de investitii nu putem vorbi…
        Si aici in Romania in 2008, cand a venit „taifunul” de dupa caderea Lehman Brothers, nedezvoltarea ne-a salvat :).
        Daca mai vine inca un taifun, de data asta mai mare…ceva gen anuntul unui exit din zona euro sau anuntarea detinerii de catre ECB – banca centrala europeana, cei ce emit euro – a unui maaaaaaare volum de active negativ performante ( ex; titluri de stat ce nu numai ca nu mai produc dobanda, dar li se mai taie si din principal – banii imprumutati initial = vezi cazul Greciei, dar urmeaza exemple speciale in lunile si anii ce vin: Spania, Italia, Belgia, Austria, Franta) sau altceva … nu stiu daca mai scapam fara 1-2-3 banci intrate in supravegherea BNR-ului (primul pas catre faliment).

    • multi escroci autohtoni isi au banii pe-acolo 🙂 cred ca-s pe ace, nu mai stiu ude sa-i bage sobolanii.

  17. Uitati aici cat tupeu, apartament ANL care chipurile sunt locuinte sociale, construite din banii nostri tuturor cumparat aproape pe nimic vandut cu 75000E

    http://www.imobiliare.ro/vanzare-apartamente/bucuresti/colentina/apartament-de-vanzare-2-camere-XV02004DT

  18. @ram2000
    „… sa iti vinzi casa avantajos chiar pe perioada targului, la standul Bursa de imobile !”

    ce vrajeala de cocalar !
    pai la bursa daca sunt ceva actiuni fara cautare, valoarea lor catre ce tinde?

  19. Sunt cateva lucruri care ma mira:
    1) bancherul zice ca e bine sa iti tii banii 70% in lei si 30% in $ – eu zic ca e cea mai proasta decizie , tine tot in euro. Niciodata in lei

    2) bancherul da sfaturi si vorbeste de sute de milioane de euro… citez

    „astea sunt gainarii …smecheriile incep de la un 500k-1 milion euro in sus …astea sunt treburi bune… si cu banii astia nu pleci in lume, faci o investitie, un spatiu industrial mai micut sau mediu, ceva… ”

    aveam o parere mai buna despre blogul asta….

    • La faza cu in ce sa iti ti banii, aici sunt total de acord, niciodata sa nu ii ti in lei.Te gandesti simplu ce economie sustine moneda X ca sa fi sigur ca nu iti pierzi banii si cum Romania are economia aproape de 0 trebuie sa fi usor naiv sa iti ti „averea” in lei.Nu trebuie nimeni sa ia de bun ce scrie cineva pe net, fie el ca se intituleaza manager FMI, bancher sau sculer matriter.

    • @banana

      1) Eu i-am cerut sfatul bancherului apropo de cum sa-mi tin banii. Bancherul mi-a spus parerea lui (la momentul respectiv), dar nu mi-a impus-o si nu a impus-o nimanui. Eu i-am cerut sfatul pentru ca stiu ca are mai multe cunostinte financiare decit mine. Asta nu inseamna ca-l ascult orbeste, ci mai si gindesc ce e mai bine pentru mine si studiez ce se mai intimpla in jur.
      Avind in vedere contextul international si implicit intern care se schimba de la o zi la alta, fiecare trebuie sa treaca prin propriul filtru (creier) datele in schimbare ale problemei. In concluzie, fiecare face cum simte si cum crede de cuviinta cu banii lui. Nu e nimeni responsabil pentru deciziile tale, numai tu.

      2) Daca ai bani si nu-i pui sa produca, se duc, ii cheltui. Pe iaht, masina de lux, insula, avion particular etc. :). Daca ii tii la banca sa traiesti din dobinda (daca ai asa de multi ca sa traiesti decent din dobinda), ii va pune banca in locul tau sa produca. In felul ei ii va pune :). Nu-i mai sigur pentru tine si familia ta sa ai tu tarlaua ta care produce decit sa aiba banca tarlaua ei cumparata cu banii tai, bani din care tu nu vezi decit niste firfirei pe post de dobinda?
      Rostul banilor e sa produca. Banii care stau nu produc nimic, sint doar niste hirtii.

      • partea proasta este ca a tine bani in lei e una din cele mai de pierdere decizii pe care le poate lua un om. Ma mira rau ca cineva iti da sfatul sa tii 70% din ce bani ai in lei.

        Leul se poate duce doar in jos , si inca repede. La fel si dolarul american (poate nu la fel de repede insa).

      • nepacalita, iti trebuie cateva sute de mii daca nu macar 1 milion de euro pentru ce visezi tu si cum banuiesc ca ai 3 lei stransi in comparatie cu sumele de mai sus mentionate mai bine ii ti acolo la saltea ca nu stii ce o sa fie maine.

    • @banana

      1.regret, atunci ai citit degeaba;
      2.aici, fiecare aduce informatii din domeniul pe care-l cunoaste cel mai bine ( evident , cu legatura directa in imobiliare ); pe zona de finante deocamdata Bancherul conduce in informatii de tip „inside job”;
      3. sfaturile (intrebari/raspunsuri) de pe TF sunt GRATUITE ;
      4. daca vrei sa platesti ptr consultanta financiara intra pe goagal, sunt cateva firme buuune;
      5. daca vrei sa platesti ptr consultanta in constructii, intra pe
      http://www.proconsult-ing.ro/ ;
      insa, raman la parerea ca este mai bine sa primesti informatiile gratis AICI, iar banii sa-i folosesti in zona practica (depozite bancare, constructii,etc)

  20. @ Florin
    @ All

    Va doresc un Paste fericit, impacat, linistit si luminat alaturi de cei dragi!

  21. @banana:

    „Sunt cateva lucruri care ma mira:
    1) bancherul zice ca e bine sa iti tii banii 70% in lei si 30% in $ – eu zic ca e cea mai proasta decizie , tine tot in euro. Niciodata in lei.”

    „Leul se poate duce doar in jos , si inca repede. La fel si dolarul american (poate nu la fel de repede insa).”

    si eu sint derutat de sfaturile bancherului. combinatia leu-dolar mi se pare cea mai proasta varianta. la fel si investitiile in alte instrumente financiare si nefinanciare (actiuni, aur, titluri de stat etc.) sau alte valute. n-am comentat pina acum pentru ca ma consideram singur in concluzia asupra sfaturilor bancherului. am tot incercat sa inteleg de ce combinatia leu-dolar ar fi buna, dar nu am reusit… cind ai postat tu, mi s-a luat o piatra de pe inima, mi-am zis „uite, dom’le, ca mai sint si altii care gindesc la fel ca mine”.

    alt lucru care ma intriga la bancherul e ca, de la o vreme, a inceput sa „propovaduiasca”, destul de agresiv as zice, disparitia euro si ruperea UE…

    oricum, fiecare face dupa cum il duce capul…

    subscriu partial la opinia ta:
    – „nu tine niciodata banii in lei” – de acord.

    – „leul si dolarul nu se pot duce decit in jos” – de acord, cu mentiunea ca si euro nu are unde sa se duca in alta parte decit tot in jos. totusi, leul e legat de euro, paritatea actuala se va pastra sau, mai rau, leul se va devaloriza fata de euro. din acest punct de vedere nu esti afectat IN LEI (adica daca vrei sa traiesti si sa locuiesti in continuare in Romania) daca tii banii in euro. daca iti tii dolari s-ar putea sa pierzi, dolarul e umflat artificial iar leul nu mai are de mult timp legatura directa cu dolarul (acesta nu mai e „valuta forte” in Romania).

    – „tine totul in euro” – partial de acord. nu e bine sa ai 100% expunere pe o singura moneda.

    cit despre de ce nu cred ca investitiile in actiuni, titluri de stat, aur, alte valute nu vor asigura siguranta, poate alta data. ramin la parerea ca, la momentul si in conditiile actuale, nu exista decit trei variante „cistigatoare”: apa, hrana, energie. intre timp am mai adaugat una, cu voia lui avenirv: armament (arme, munitie, tot ce tine de chestia asta), dar doar daca ai „tupeu” sa te apuci de asa ceva.

    eu am inceput deja sa-mi caut o casa cu teren undeva la tara si sa ma apuc de legumicultura in prima faza si apoi de agricultura, dupa ce voi cumpara vreo 2-3 hectare de pamint agricol si ppoate voi reusi sa fac schimb de terenuri in locatia unde imi voi cumpara casa. evident, e vorba de legumicultura si agricultura de SUBZISTENTA, nu pentru profit. ideea e sa trec, impreuna cu familia mea, peste urmatorii 5-10 ani, care vor fi extrem de grei. deja imi fac calculele pentru o instalatie de irigat si instalatii solare (fotovoltaic si apa calda) si eoliana..

    din categoria „cine n-are batrini, sa-si cumpere”: parintii mei au niste prieteni de familie, o prietenie veche de aproape 30 de ani. el are casa cu teren si ceva pamint undeva la tara. in ultimii 10 ani nevasta-sa l-a batut la cap sa vinda si casa si pamintul si sa bage in renovarea apartamentului de la oras si sa-si cumpere si ei o masina, o chestie, „sa intre si ei in rindul lumii si sa termine odata cu cheltuielile astea inutile cu saca si pamintul”. raspunsul lui a fost: „asta m-a invatat tata, Dumnezeu sa-l ierte, si eu fac la fel cum a facut tata: atita timp cit sint eu in viata nu vind nici o palma de pamint!”. mult timp nu l-am inteles – cine dracu’ mai sta la tara la coada sapei cind la oras e atit de bine (banci, credite, mall-uri, masini, iphoane, fite cit cuprinde, visul american ajuns si in Romania, deh!)? uite ca, in sfirsit, l-am inteles, dupa citiva ani de criza.

    @ bancherul:

    rindurile de mai sus nu sint critici la adresa ta, departe de mine acest gind.

    @all:
    Cristos a inviat!

    • Fiecare moneda are perioade in care se apreciaza sau depreciaza mai mult sau mai utin fata de altele. Yenul s-a apreciat vs usd feb-mar, iar din mar pana acum s-a apreciat usd vs yen. Avand in vedere perioada actuala tulbure, cred ca usd va avea o evolutie pozitiva vs euro.

      Speculatiile/investitiile, ca de altfel orice lucru pe care il faci necessita cunostinte temeinice.

      Referitor la energii alternative, in loc de panouri fotovoltaice(costuri mari, randament care scade in timp) ar fi mai ieftin de realizat un sistem cu motor stirling(lumina e concentrata intrun punct). In loc de n acumulatori se transforma surplusul de energie in hidrogen si oxigen din apa, care ulterior sunt folositedrept combustibil pentru un motor+dinam sau pentru incalzire.

    • Adevarat a Inviat!

      Esti la un pas distanta sa iti faci un bunker la tara, just in case… of zombies 🙂

      Joaca mentala cu valutele e doar atat… o joaca.

      Ca x e depreciat fata de y… care e depreciat fata de z…
      Sunt vorbe.
      Bancile centrale pot face fix ce vor ele cu monedele.

      Opinia mea este ca, fundamental, USD e mai jos decat ar trebui sa fie, si ca se va aprecia treptat in urmatorii 3-5 ani. Dar e doar o parere; Maine FED poate sa lanseze QE3, si din toata „opinia” nu ramane decat un abur…

  22. In curand, vine sarbatoare mare!!! :)) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/15-aprilie-este-ziua-agentului-imobiliar-19160.html

    Florine, pregatesti ceva cadouri? :))

  23. @ banana, Logic, all:

    Un paste fericit!

    Ok, pentru ca nu am un glob de cristal in care sa ma uit pentru a vedea de ce o varianta de plasament monetar e mai buna decat alta, nu imi ramane decat sa imi argumentez pozitia:

    tot ce inseamna „purtator de valoare” pe plan monetar (si nu numai) poate fi cautat /respins in functie de sentimentul pro/anti-risc. In general sentimentele anti-risc alimenteaza cererea de usd/plasarea de euro (+monede corelate la euro, din UE – forint, leu, coroana ceha, zlot polonez) si sentimentele pro-risc depreciaza usd si apreciaza euro (+monede corelate la euro, din UE – forint, leu, coroana ceha, zlot polonez).
    Aceasta „balanta motivationala” in cautarea/respingerea unei monede e functionala si observabila, daca sunteti atenti pe cursurile valutare real-time. 🙂
    A detine euro e echivalent cu a detine lei (ca si orientare fata de usd). Niciodata nu veti vedea (sua extrem de rar veti vedea) leul depreciindu-se fata de usd dar apreciindu-se fata de euro – viceversa e valabila.
    Eu nu apreciez euro absolut deloc deoarece are dobanzi mai mici decat leul si in acelasi timp are acelasi curs evolutiv fata de usd ca si euro. deci….care e rostul euro daca avem lei ???
    Ce s-a intamplat in toamna 2008-primavara 2009 a fost o manevra BNR (desi ei se bateau cu pumnul in piept ca „au aparat leul” de un atac speculativ extern)… nu neg ca ar fi fost un atac .. el a fost , dar a fost executat pe parcursul a maxim 3-4 saptamani, nu 2-3 trimestre …ce naiba? BNR a profitat de directia imprimata leului fata de euro (de depreciere a leului) in toamna 2008 si i-a continuat miscarea (repet: i-a continuat voit miscarea de depreciere) pentru a realiza o ajustare mai convingatoare a deficitului de cont (asta pentru ca in 2004-2008 romanii sparsesera banii pe lautari, curve si mall-uri – toate cat mai „de firma” si cat mai „de import” generand astfel o disparitate dura intre importuri puternic excedentare si exporturi – minoritare si in scadere)-> importurile excesive datorate unui stil de viata psihotico-hipnotico-consumist pe datorie au fost brusc si dur stopate prin ajustarea depreciativa a leului.
    Simplu.
    Si din acel moment a inceput ajustarea negativa a importurilor si cresterea exporturilor, putin cate putin ….

    Dar sa revin:
    a. nu recomand si nu voi recomanda nici pe viitor euro pentru ca situatia tensionata in UE / zona euro inca nu s-a terminat, a fost doar amanata cateva luni mai incolo …
    b. cresterea pretului petrolului va actiona de o maniera centrifuga asupra fortelor coezive ce inca mai mentin tarile slabe/supraindatorate in zona euro (Irlanda, Grecia, Portugalia, dar si Spania, Italia, Belgia)…. cu cat creste petrolul, cu atat asta „preseaza” mai rau tarile acestea sa isi vada de drum in viata cu propria moneda… Pe termen lung aceasta situatia aduce un euro poate mai puternic, dar pe termen scurt si mediu.. vai de mama euro-ului ca valoare fata de usd!
    c. voi recomanda cu 10 guri euro atunci cand zona euro va avea o trezorerie unitara, un guvern unic cu ministere unice pe toata europa, un parlament unic (fara parlamente sau guverne nationale) si 1 presedinte…fara nici o structura nationala!!! …deci atunci cand vom avea Statele Unite ale Europei intr-un sens in care exista SUA!
    Si nu vom avea niciodata SUE, din pacate si din fericire !

    Eu am recomandat o combinatie variabila si alternativa (!) usd-ron de 60/70% – 40/30% in functie de cum evolueaza cursurile deoarece N I C I O D A T A N U V E T I V E D E A usd apreciindu-se fata de euro si leul apreciindu-se si fata de euro si fata de usd…. Extrem de rar apar asemenea combinatii , extrem , extrem de rar cand se anunta investitii masive pe un sector industrial sau chestii mari de genul: General Motors va reloca 60% din productia sa in Romania – asta e genul de stire care ar umfla masiv leul fata de euro si usd! dar e prea putin probabil sa se intample asta!

    USD evolueaza invers ca valoare fata de leu. E ca un sistem de talere ale unei balante unde pilonul de sustinere e euro! Mizele sunt in talere, la cele 2 capete (usd vs ron)… cu rezerva sa urmariti intotdeauna ca moneda mai slaba sa fie intotdeauna majoritara in portofoliul vostru … ex: detineti majoritar usd = luati ieftin, sa zicem la 2,8 ron/1 usd – si lei mai putini ….. ii dati in piata contra lei la 3,4 ron / 1 usd , dar nu integral … de la o proportie de 70 usd – 30 ron % , inversati proportiile procentuale : 70% ron – 30% usd si asteptati urmatorul „balans” cand usd se va apropia de 2,7-2,8 ron/1 usd sa va reincarcati de usd ieftini cand leul va fi mai tare.
    E simplu: moneda care te bucura cel mai tare, fiind cea mai puternica sa o dai inttodeauna pe cea mai slaba si mai amarata si mai devalorizata! Intotdeauna trebuie sa „vanati” monede slabe, asa cum leoaicele urmaresc intotdeuna gazelele ce raman in urma turmei si pot fi prinse cel mai usor (animale bolnave, pui, femele gestante) …actionati in investitie ca la vanatoare! Prindeti si consumati plasamentele depreciate, slabe, usor de vanat! Si replasati-le in piata cand detinerile devin extrem de puternice!

    Cat de tare va foloseste neiubitori de sfaturi gratuite (@ banana si @ Logic) sa aveti euro ca moneda cu fluctuatie valutara redusa ca denominare in lei – caci asa a bagat gheara BNR-ul ???? Intre 4,1 si 4,35 vi se pare asa mare sfaraiala ???? o variatie de 6 procente? fata de o variatie usd-ron de la 2.8 la 3,4 cu o variatie de aprox 20-21% ??? ce naiba mai oameni buni ????

    voi ma luati cu impresii ca nu vi se pare o investitie buna plasamentul in lei si usd , ci cel mai interesant e plasamentul in euro si eu va servesc cifre! Euro a inregistrat o raza a variatiei de 6-7% iar usd a inregistrat o raza a variatiei de 20-21% fata de leu pe un ciclu integral minim-maxim – denominata valoarea fiecarei monede in leu.

    De ce sa va tineti economiile in euro ?
    Oricum pentru ca Romnia are cacalau datornici in euro pe la banci, maestrul Mugurel tine in flotatie controlata cursul euro-leu sa nu-i explodeze placinta in fata …cu toate consecintele negative si pozitie atasate! dar voi, oameni cu scaun la cap, cu de nu vedeti diferenta de variatie intre 6-7% variatie intre minim si maxim pe ciclu in cazul euro-leu si 20-21 % variatie intre minim si maxim pe cilcu in cazul usd-ron …

    Dati-o naibii de treaba , ne jucam de-a impresiile?
    Si chiar daca se duce naibii usd-ul ,si ce daca ????? Chiar daca va fi la 2,4-2,2-2 ron/1 usd va fi o ocazie dement de buna sa cumparati usd la valori minimale, deci sa va alimentati cu „animale ranite, usor de vanat”….
    Nu variatiile mari sunt problema, variatiile mari sunt oportunitatea de marire a banilor dincolo de ce va pot oferi dobanzile! Dar trebuie sa lucrati la „capete” de variatie valutara, fara pic de frica , cu tupeu maxim, fara sa va fie teama sa treceti din cea mai puternica moneda in cea mai slaba moneda! Exact de aici apar castigurile, nu din pozitiile cuminti cu variatii minime valutare!!!!

    In acest moment as recomanda o majoritate de leu (60-70% ron) pentru ca e pe minime leul dar contrabalansat partial si de usd , dar de o maniera minoritara (40-30% usd) pentru ca usd e acum pe maxime si inca mai promite (nu mult , dar inca mai promite!)
    Alexx are drreptate cu QE3 (quantitative easing 3 = program de tiparire de usd de catre FED) …. daca apare QE3 , e clar ca valoarea usd va suferi un soc fundamental! Dar pana la acel anunt mai e !

    Cand va iesi din zona euro o Italie sau o Spanie (daca avem bafta sa vedem asa lucru masiv!) as recomanda extrem de intens sa luati lei cu dolarii detinuti … pentru ca euro ( si leul) vor fi atat de lovite la inceput incat vor fi o optiune excelenta de cumparat la pret „cu discount” 😀 !

    Schema e relativ simpla!
    Si secretul sta in variatii cat mai largi, cat mai mari 🙂 …de care nu trebuie sa va temeti pentru ca sunteti aparat de moneda opusa deja detinuta (de asta nu e ok sa va pastrati toti banii 100% intr-o moneda sau alta indiferent care) !

    si pana la urma faceti ce vreti, eu va dau aceleasi sfaturi aplicate si de mine … acum, de exemplu ar fi ceva nesimtit din partea mea sa recomand achizitionarea de usd sau euro …. sunt foarte sus….as recomanda cumparare de leu si mentinere leu (e foarte slab acum) ….

    dar fiecare, absolut fiecare, face ce vrea si ce simte…

  24. @ bancherul:

    cred ca am inteles ce vrei sa spui. de asemenea, doar ca o constatare, observ ca esti putin irascibil la opinii care nu sint in concordanta cu ale tale.

    tu sustii ideea de „jucator valutar activ”, care urmareste piata valutara si face intrari si iesiri pe doua monede in ideea de a avea CEL PUTIN profit. nu e rea ideea, m-am gindit si eu la ea, dar iata de ce m-am lovit cind am analizat serios ideea:

    – piata valutara trebuie sa fie transparenta, sa ai acces la informatie. ca om simplu, fara a fi insider intr-o banca, bursa, fond de investitii, minister etc. (chestii de genul asta) e cam greu sa stii cit „zgomot” e in informatia publica, care sint miscarile pe piata care afecteaza cursul valutar, ce se pregateste in spatele usilor inchise etc.. in consecinta, e greu sa stii cind sa vinzi si cind sa cumperi. ca om simplu, te vei prinde mereu prea tirziu si e posibil ca profitul anticipat sa fie mult mai mic sau chiar sa te frigi.

    – ca sa stii momentele de vinzare si cumparare trebuie sa te pui cu burta pe invatat, pe supravegheat piata valutara, pe citit presa economica, pe studii, analize, comparatii etc. de asemenea, TREBUIE SA FACI ACESTE LUCRURI TOT TIMPUL CIT ESTI JUCATOR VALUTAR (SAU BURSIER) ACTV, zi de zi, pina te saturi si hotarasti sa iesi din schema. e aproape un alt doilea job… acest lucru nu e pentru oricine. crezi ca eu mai sint bun de ceva dupa 8-10 ore de munca la actualul job? de asemenea, trebuie sa cumperi licente de softwares care sa puna datele in grafice ca sa te ajute sa le interpretezi si sa iei decizii. alti bani, alta distractie. plus poate un serviciu de instiintare prin sms sau email la atingerea unor praguri minime si maxime de alrma. iarasi, alti bani, alta distractie… no ofense, dar de exemplu, eu la munca nu am voie sa folosesc internetul in interes personal, asa cum faci tu de poti sa scrii pe bloguri si sa citesti presa in timpul programului de pe calculatorul firmei! daca ai fi lucrat de exemplu la firma la care lucrez, ai fi fost dat afara de foarte mult timp… nu toata lumea e insider intr-o banca, are acces gratuit la informatie, la calculator si la programe pe care le poate folosi in interes personal…. AGAIN, NO OFENSE, eu doar expun cazul unui om simplu, a „regular guy”.
    monitorizarea asta a pietei valutare (ca si cea bursiera) iti maninca timp si bani. si s-ar putea sa constati intr-un final ca nu merita. in plus, nu gasesti mereu un bancher pe un blog care sa iti spuna ce sa faci in fecare moment.

    – ca om simplu, ar mai fi posibilitatea sa angajezi un broker care sa faca munca in locul tau si sa aiba grija de portofoliul tau. dar: cum gasesti un broker in care sa ai incredere? in plus, banii pe care ii dai broker-ului iti maninca din profit. degeaba cumperi USD cu 2.8 RON si vinzi cu 3.4 RON daca jumate sau ai mult din cistig ii dai brokerului, plus 16% impozit la stat (cred ca nu incurajezi evaziunea fiscala). sa nu uitam ca vorbim de pozitii de expunere lungi (cel putin 6 luni), timp care platesti brokerul dar banii tai nu produc nimic pentru ca monedele inca nu variaza cum vrei tu.

    – pozitiile de expunere: cam care e „ciclul” de variatie de care vorbesti in variati usd-ron si eur-ron? 6 luni, 1 an, 1 an jumate? in timpul asta iti tii blocati banii in valuta slaba asteptind sa creasca si cealalta sa scada (sper ca am inteles corect cum e cu „vinatoarea”). daca ai nevoie de bani in intervalul asta si esti nevoit sa vinzi sau sa cumperi s-ar putea sa iesi pe pierdere. plus ca, daca esti pe ron nu esti protejat de inflatia din Romania, care nu prea are treaba cu usd-ul. n-am facut un calcul, dar ar fi interesant de vazut, daca cumperi treci de pe usd pe ron azi la 3.4 si stai 1 an, la o inflatie de 3-4% la ron, si treci la anul de pe usd la 3.0 ron, cit cistigi de fapt? cistigi sau pierzi? aici e un link catre variatia usd-ron in ultimii 5 ani:
    http://www.oanda.com/currency/historical-rates/
    din cite vad, ciclul minim-maxim ar fi cam de 1 an.

    – schimbul valutar: sa nu uitam ca un om simplu vinde moneda la pretul minim la banca sa casele de schimb valutar si cumpara moneda la pretul maxim. diferenta acopera comisionul casei de schimb. de aici pot apare pierderi sau intirzieri la inchiderea pozitiei pe moneda respectiva (ca sa nu iesi in pierdere).

    – software-ul: toate software-urile care se ocupa de cursul valutar si actiuni pe burse nu fac altceva decit sa anticipeze posibile evolutii viitoare pe baza informatiilor/intimplarilor din trecut. in conditii normale, predictiile cred ca pot fi corecte. dar, aceleasi softwares a se citi aceleasi formule de calcul) au fost folosite si inainte de criza… cu toate programele lor sofisticate, mai nimeni nu a prevazut criza, dezastrul si pierderile masive… bineinteles, DOAR INSIDERII stiua ce se va intimpla, cu cel putin 6 luni inainte si si-au facut exit-ul baietii la timp… ceilalti, oamenii simpli, au luat o mare teapa. mai mult programele astea folosesc formule de calcul matematice (rationale) ca sa estimeze o piata irationala (formata din oameni manipulati prin mass-media). sincer, eu nu am incredere in capabilitatile softurilor de a ma apara si in capabilitatile mele de a interpreta ce-mi spune softul. experienta asta se obtine in ani de zile (minimum 3 ani) de lucru si activitate pe piata, zi de zi, neobosit, timp in care poti sa pierzi dar poti si sa te prajesti.

    – „investirea cu tupeu si fara frica”: ca sa investesti cu tupeu trebuie sa ai o siguranta materiala care sa iti permita sa ai sentimentele de „tupeu financiar” si „fara frica”. un om simplu, care a strins cu greu in ani de munca 10-20-30 mii de euro… e cam greu sa faca pasi de genul asta, la asta se adauga si felul de a fi al fiecaruia. unul are un caracter mai aventuros, altii sint mai conservatori, reteta nu se aplica tuturora.

    toate cele de mai sus nu sint critici la adresa ta, sint doar o parte din concluziile la care am ajuns eu atunci cind mi-am pus problema plasarii economiilor. concluzi mea e ca modelul jucatorului valutar si bursier activ NU ESTE PENTRU OMUL SIMPLU, DE RIND, care are un job si studii fara legatura cu domeniul economic. intimplator, am un prieten american, om simplu, de rind, care e un jucator activ pe piata bursiera in state. a intrat cu 20 mii usd prin 2006 si pina in 2009 a reusit sa creasca pe la 100 mii. din 2009 pina acum a pierdut mult, e pe la 40 mii si e blocat de 1 an pe actiuni care nu mai vor sa creasca, mama lor…

    asa ca eu am ales sa fiu un jucator pasiv, si am mers pe euro si franc elvetian, care sa ma apere de fluctuatii. recunosc ca am si un caracter cu adversitate la risc. in plus, am strins banii astia cu greu, din munca, si nu-mi permit sa am sentimente de investitie „cu tupeu maxim si fara frica”.

    de asemenea, din cite am inteles, tu nu esti impotriva euro din cauza „pericoului” ci din cauza randamentului scazut pentru un jucator activ. am inteles corect?

    • @ david :

      Bravo, Bravo!
      🙂
      Felicitari – se vede ca ai o gandire bine organizata si calculata , de IT-ist ! Bravo! O placere sa citesc ce ai scris! Totul expus de o maniera logica!
      Ai dreptate in ceea ce zici tu … imi cer scuze daca a avut o pozitie mai „combativa” decat de obicei… oboseala si-a spus cuvantul in modul in care m-a raportat fata de alte persoane – Scuze inca o data!
      Inchipuiti-va doar ca anul asta nu am avut Paste si am fost trimis urgent intr-o delegatie pentru o oarecare problema legata de un pachet de credite date pentru un grup de firme… era o problema care ardea si si ardea grav (era vorba de un pachetel fraudat de „doar” cateva zeci de milioane de euro) :D! Uita-te la ora la care am scris comentariul anterior (in jur de 2 noaptea cand am ajuns acasa)… 🙂 …scuze inca o data pentru tonurile neelegante – nu-mi sunt caracteristice!

      In ce ai sustinut ai dreptate. Cateva amendamente aduc: ce profil am evocat eu e foarte departe de pozitia de jucator activ pe monede si la bursa …extrem , extrem de departe! Nu vorbim de produse financiare derivate, nu vorbim de leverage inclus, nu vorbim de bunatati din-astea! Vorbim de pozitii valutare asumate pe termen lung (da, e vorba de 8-12-14 luni in cazul unei variatii totale minim-maxim pe usd-ron) asumare caracteristica unei persoane normale, nu unui trader financiar!
      Deci pozitia ta nu se sustine! daca ii propui unui trader de monede sa stea 12 luni pe una o sa rada cu tot ce poate de tine! Si daca ii mai zici ca nu folosesti leverage-ul (mecanism multiplicator utilizat in tranzactionarea in marja) o sa il culegi de pe lustra de ras!

      ce am evocat eu sunt niste pozitii extrem de cuminti si la locul lor! Perioadele utilizate (aprox 1 an), tipul de tranzactie utilizata – schimburi valutare doar cu bani cash, nu tranzactionari in marja – toate definesc un om normal care poate observa cu ochiul liber cand usd e la 2,7-2,8 si cand e la 3,4-3,5-3,6. In paralel muncind , poate sa economiseasca pe langa mecanismul anual de tezaurizare al produsului variatiilor valutare si pe langa dobanda!!! Capitalul rezultat din tezaurizarea variatiilor valutare + dobanda = in mod sigur mai mult decat inflatia anuala!!!!! (care apropo acum e pe la 3% pe an in Romania) …

      draga David, ce zic eu e destinat oamenilor simpli. e o solutie de oameni ne-insideri … trebuie sa fii orb de-a binelea ca sa nu observi ca usd a ajuns la 3.4-3.5 sau a ajuns la 2.7-2.75-2.8 ! si sa iti dai seama ce ai de facut! Cat cap iti trebuie sa decizi ca nu e de cumparat usd la 3.5 ? si ca e de cumparat la 2.7-2.8? si sunt 20% procente variatie intre ele , bai tata bai !!!

      aprox 20% variatie + 5-6 % dobanda pe leu sau 1-2% dobanda pe usd = mult mai mult decat inflatia de 3 % pe an in Romania! Nu discutam de rachete spatiale, David!

      Inca ceva : niciodata nu am vazut variatii de la 2.7 la 3.4 sau viceversa in interval de 1-2-3 zile!!!! Si nu voi vedea decat daca ceva cataclismic se intampla! (sanse aproape de 0!) deci, fara a fi insider intr-o banca e clar ca pe oricine il duce mintea sa plaseze moneda puternica contra moneda slaba fata de maximele-minimele observate pana in prezent!

      Nu? :)?
      Alte jucarele mai complexe sunt pentru omuleti care au timp sa si-l dedice !
      Pentru ca mi-a placut de tine o sa compentez cu permisiunea ta pozitia ta valutara (daca nu te superi) : avand in prezent euro si chf esti fix de aceeasi parte a baricadei – deci nu esti „aparat” de pozitii opuse detinute echilibrat , concomitent!
      La 8 august 2011 Banca cantoanelor elvetiene (emitatorul francului elvetian-chf) – SNB- a stabilit voluntar un prag minim acceptat al chf fata de euro : euro-chf = cel putin 1.20 …deci orice ar fi SNB nu accepta ca speculatorii sa aprecieze francul fata de euro sub 1.20! ce inseamna aceasta „legare” a francului la euro? Inseamna ca fata de usd (un alt jucator valutar de maxima importanta) evolueaza intr-un paralelism inspaimantator – ma refer euro SI chf-ul (de asta chf-ul sta intr-un echilibru de 3.55-3.65 ron/chf!(reamintesc ce am postulat in comentariile anterioare: ca leul e „legat ” fata de toate contraparitatile la miscarea euro fata de usd!!! Se depreciaza euro fata de usd – care se apreciaza – atunci pica leul in nas, depreciindu-se, in paralel cu euro, si viceversa!!!- de remarcat ca una dintre solutiile indentificate la criza euro e deprecierea voita, indusa a euro fata de usd…ce credeti ca se va intampla atunci cu leul? Evoluand paralel se va deprecia fata de orice valuta – inclusiv euro, dar mai putin – de aceea eu promovez intotdeauna un echilibru al detinerilor…si lei si dolari, poate si niste euro poate si alte monede.. )

      Deci: in cazul tau (euro+chf) e ca si cum ai detine doar euro (avand si chf) doar ca chf-ul aduce o dobanda mai mica decat euro! Deci mai gandeste-te…. 🙂

      eu am ceva cu euro si din cauza problemelor structurale de baza ale zonei euro si ale modului in care a fost gandita – e moneda unei structuri neterminate , David! Astia nu au terminat treaba, David ….cum sa imi pun eu banii in hartiile lor?!?!?!?!? Au guvern unic pe Europa? nu! Au ministere – inclusiv de finante , inclusiv trezorerie? – nu! Atunci ce sa fac eu cu euro ?

      Euro pentru mine e uro ! 🙂 …. adica direct pisat! (sunt sigur ca apreciezi jocurile de cuvinte daca esti un adevarat IT-ist! 🙂 … vorbim tot de sintaxa si limbaj si sens pus in programare 🙂 …doar ca la nivelul de limbaj natural, nu sintetic :)!

      Ok, cam asta am avut de zis ….eu o sa iubesc la nebunie euro cand o sa construiasca baietii astia din zona euro o structura valida , credibila ! Pana atunci , nu am incredere in ei ! [ iar elvetienii si-au legat chf-ul la putoarea aia de euro pentru a impiedica speculatorii sa ii mai aprecieze francul elvetian ]

      mai vb! 🙂
      p.s. Asa e, cand zici ca nu gasesti de obicei bancheri pe bloguri postand, asa e ! Eu sunt doar mai nepasator, atat..fata de situatia mea profesionala! unii ii zic inconstienta, altii ii zic nesimtire, eu ii zic libertate individuala!
      Si mai postez pe aici chestii financiare conexe ariei imobiliare a tavanului fals – pana si solutiile astea valutare promovate de mine sunt solutii utilitare de economisire pentru ca muncind sa scoti maxim de randament in conditii de securitate financiara (deci nu ca pe bursa, pentru un necunoscator, sa zicem) din banii adunati din munca! De ce? Ca sa te feresti de credite si sa iti conservi elementul si conditia care te defineste ca om – in conceptia mea – : LIBERTATEA! Libertatea de un sef nebun care te da afara daca nu dansezi pe muzica lui – si daca ai credit te-ai ars! 🙂 – , libertatea de a fi din ce in ce mai puternic financiar, libertatea de a nu depinde de chefurile unora sau altora care te manipuleaza prin publicitate sa faci chestii impotriva vointei si ratiunii tale (” cumpara acum, maine apartamentul va fi mai scump! , etc..) …

      Eu mizez pe om si umanitate si pe ceea ce il defineste astfel .. dar abordez situatia din alt unghi: cel financiar bancar , asa cum Florin – TF il abordeaza din unghi imobiliar demascand minciunile si manipularile care distrug ce are omul mai frumos: libertatea de a fi si de a decide! 🙂

    • @ David :ti-am dat un raspuns mai lungut…cred ca trebuie sa ii fie aprobata afisarea – nu, nu am injurat 🙂 …dar cand scriu post-uri lungi uneori se mai intampla asta 🙂

    • imi place ce scrieti.
      market timing is practically iimpossible fara insider information.
      da, job de 12 h/zi caci pietele sunt deschise 24 h/zi.
      activitatea de management de fond mutual sau brokerage in general este singura care incalca principiile capitaliste; plata administrarii se face drept procent din principal si nu din cat castiga fondul mutual/brokerul pt tine. deci indiferent ca fondul mutual pierde sau castiga smekerii isi iau banii (adevarat ca daca pierde scade si principalul si deci si valoarea absoluta a comisionului DAR tot nu este o legatura directa intre activitatea de management a fondului mutual si plata comisionului cum ar fii daca s-ar lucra pe comision din castig).
      cam toti day traderii s-au potolit, traderuri frecvente pot sa aiba consecinte imiportante dpv al impozarii.
      totusi mai exista advisori financiari independenti care nu trag sa-ti vanda fonduri mutuale ca sa ia si ei un comision de acolo. acesti advosri fincanciari lucreaza pt un fee (de obicei 1% dar tot din principal) si se ocupa de toate in banii astia. de obicei nu sunt niste insi pierduti intr-o organizatie vasa deci ai o fata pe care o vezi sau cu care poti sa faci ceva personalizat.
      si important:
      cumpara actiuni sau alte instrumente financiare care te platesc pe tine sa le detii, poate etf-urile sunt kestii interesante acum mai ales ca au comisioane foarte joase.
      dar important este sa fii diversificat.

  25. @ bancherul:

    multumesc pentru raspuns, aprecieri si detalii. am facut o simulare pentru jocul usd-ron iar rezultatul e satisfacator spre bun, cu conditia ca variabilele sa se incadreze intr-o marja mica fata de valorile luate in calcul. o sa ma gindesc serios sa intru in schema, dar, deocamdata sint in contratimp. luind in calcul ciclul de variatie, ar mai fi 2-3 luni pina atingerea pragului maxim al usd fata de ron, dupa care trebuie sa astepti ciclul maxim-minim si apoi ciclul minim-maxim si de-abia atunci vei fi pe cistig. daca as fi inceput schema acum vreo 8-9 luni ar fi fost altceva… acum treuie sa astept 2 ani pina sa am primul cistig. pina atunci o sa foosesc timpul sa mai invat si sa studiez piata., ca sa-mi fac „flerul”.

    acum vreau sa construiesc formula globala care sa includa toate variabilele in ea, astfel incit sa vad ce impact asura cistigului are modificarea fiecarei variabile in parte si in combinatie de variabile, precum si care e variatia minima a usd fata de ron de la care intri pe cistig.

    pentru conformitate, calculul:
    a) presupuneri:
    – suma de start: 10 mii RON.
    – structura portofoliu: 100% RON, respectiv 100% USD. la procente impartite cistigul e mai mic decit cel calculat aici.
    – dobinda la RON pe an, la termen de 3 luni: 5%. un depozit la termen de 1 an, cu dobinda putin mai mare, nu se justifica pentru ca ciclul de variatie usd-ron nu e de fix 1 an. daca scoti banii inainte de termen pierzi dobinda. la 3 luni pierzi numai dobi
    – dobinda la USD pe an, la 3 luni: 1%.
    – inflatia anuala la RON: 4%.
    – inflatia anuala la USD: 0% (inclusa in rata de schimb).
    – impozit pe dobinda: 16%, la retragerea banilor din cont (RON si USD).
    – variatie USD: de la 3.4 la 2.8, variatie liniara (+/- 1.15 pe trimestru).
    – ciclul de variatie: azi 3.4, intr-un an 2.8, inapoi la 3.4 dupa alt an.

    b) rezultat:
    – cistig in 2 ani (24 luni): aprox. 2350 RON.

    nu e rau pentru un calcul. punctele slabe ale „jocului” sint durata de timp si presupunerea ca variatia se intimpla si este mare… de aceea vreau sa construiesc formula compozita, ca sa vad care e variatia minima de la care se intra pe cistig. care e cea mai mica variatie la care modelul e sustenabil? ce s-a intimplat in trecut nu e garantat ca se va intimpla si in viitor. vorba unui prieten american: „ciclurile urmeaza acelasi pattern din trecut pina ma hotarasc eu sa investesc… dupa aia, se duce naibii tot pattern-ul” 🙂

    PS1: nu sint IT-ist, sint inginer.

    PS2: ce inseamna „tranzactionare in marja”?

    @ iha-ahi:

    motorul stirling e foarte scump, mult mai scump decit un sistem fotovoltaic (care si el, la rindul lui, are pretul mult umflat) si are un randament de 20-25% fara cogenerare si de 80-85% cu utilizarea energiei termice. un sistem voltaic are un randament cam de 80%. oricum, pretul unui motor stirling e prohibitiv. in plus, mai dai si banii pe combistibil solid sau lichid, daca nu ai o fabrica ce produce „deseuri”. de stirling cu solar dish nu cred ca ne putem atinge din cauza pretului… plus ca o zi poti sa ai soare, o zi nu. mai bagi bani si in combustibil.

    nici fotovoltaicele nu sint ieftine, eu cred ca e o mafie „verde”, la fel ca cea imobiliar-bancara, care tine preturile sus sau foarte sus. se bazeaza pe sentimentul bizonului fata de sloganurile „salvati planeta”, „sintem eco si bio”, „sintem verzi” etc.. mi-e sila… preturile la fotovoltaice si solare nu se justifica.

    acum vreo 3 ani am facut un calcul economic pentru folosirea unui sistem fotovoltaic astfel incit sa fiu complet independent de reteaua publica. la pretul kilowattora de atunci (pe care il plateam la Electrica daca as fi ramas in retea) rezulta ca mi-as fi amortizat investitia de cumparare si instalare a sistemului fotovoltaic in 10 ani! le-am dat flit instant. duca-se pe pustii cu preturile lor… intre timp poate au mai scazut preturile.

    eu vreau sa vad daca pot sa-mi construiesc singur fotovoltaicul, solarul si eolianul. sau macar componentele mai scumpe.

    @ Alexx:

    mi-a placut faza cu buncarul… dar la tara se cam fura. cresti vita si leguma si te trezesti intr-o dimineata ca nu le mai ai in curte. e foame mare la tara, taranul s-a lenevit, nu mai munceste. si o sa fie foame si mai mare decit e acum.

    • @ David: ok, hai sa o luam pe rand:
      intuitiv cum sunt o iau de la capat catre inceput 🙂
      – despre tranzactionarea in marja:
      Tranzactionarea in marja consta in faptul ca traderul poate deschide o pozitie (de cumparare/vanzare valuta contra alta valuta) contribuind doar cu un anumit procent din valoarea tranzactiei.
      ex: tu te duci la o firma de tranzactionare forex cu 100 euro si folosind un leverage de 1:100 in contul tau virtual de tranzactionare vor fi „incarcati” 10.000 euro … deschizi o pozitie de cumparare sau vanzare valuta cu un „gain profit point” si o alta pozitie cu un ” stop loss point” si stabilesti o perioada determinata cat tranzactia e valabila.
      ex : euro-leu este 4.30…tu mizezi pe aprecierea leului pana la 4.29 si mizezi toata suma real-disponibila a ta ( cei 100 euro) – stop loss-ul tau in stabilesti fata de piata la aceeasi distanta ca si gain profitul (deci 4.31) … ce inseamna acest lucru? de la 4.30 lei / 1 euro daca in intervalul dat de timp pana la inchiderea tranzactiei ajunge la 4.29 = felicitari! ai dublat suma real-tranzactionata (100 euro ai tai devin 200 euro)….daca piata se duce in 4.31 lei/1 euro si atinge stop loss point-ul (4.3100 lei/1 euro) AI PIERDUT TOATA SUTA DE EURO ! Indicatorul de leverage e variabil de la firma la firma de tranzactionare poate fi 1:50, 1:1000 …1:cat negociezi tu…poate fi si 1:1 daca ai sange in instalatie!
      Ideea e ca din totalul de 10.000 euro virtuali, 100 euro pusi de tine sunt tranzactionabili in marja (in diferenta +/- asumata fata de piata intr-un interval dat) restul fiind bani virtuali, ai firmei de tranzactionare.
      Tranzactionare in marja = variatia cursului scade pana la 0 sau creste banii tai – asta inseamna a tranzactiona in marja – e un fel de alba-neagra pentru baieti care stiu un pic de matematica.
      SUB NICI O FORMA SI DE NICI O CULOARE NU AM RECOMANDAT, NU RECOMAND SI NU VOI RECOMANDA SA FACETI APEL LA O ASEMENEA COMPANIE CARE FACE GENUL ASTA DE INTERMEDIERE!!! (desi prin ziare si pe net e plin de astfel de anunturi = chestii de genul :” salut sunt Maria, sunt vanzatoare si am castigat intr-o saptamana 450 de euro!!!” si arata acolo o moaca de tanara zambitoare pana la urechi aratandu-si fasolea cu niste euro pe fundal) = > aceste lucruri sunt minciuni , statistic vorbind 95-97 % dintre jucatorii de FOREX cu sub 3 ani experienta pierd in 100% din tranzactii ! Bagati bine la cap asta!
      Ceea ce recomand eu (schema cu usd-ron, de ex) seamana cu ce e mai sus – dar nu rasare 😀 ! … Pentru ca, de exemplu, chiar daca ai cumparat gresit (ai intrat pe o valuta cand e pe varf, foarte scumpa – cum de exemplu dolarul ar fi la 3,4-3,5 ron/1 usd) ai ramas cu dolarii aia in mana – chiar daca i-ai cumparat extrem de scump , chiar daca ti-ai asumat un cost inalt! Ai ramas cu ei in mana! Si la urmatorul moment de piata favoriabil i-ai replasat in piata la acelasi pret, intre timp tinandu-i in depozite si producandu-ti dobanda! Dar in cazul tranzactionarii in marja daca ai gresit esti direct PA! Ai ramas fara bani! Iata marea diferenta intre a tranzactiona aiurea in tramvai , a tranzactiona ” in marja” si a tranzactiona pe „safe mode” !

      – Sorry de confuzie, eu retinusem ca esti IT-ist. Faptul ca esti inginer e la fel de relevant ! 🙂

      – In legatura cu ce ai scris mai sus trebuie sa iti atrag atentia in legatura cu cateva chestii : in orice tine de inginerie treburile sunt anticipabile complet sau aproape complet ! De ce? Pentru ca factorul uman e minimal sau inexistent.
      Mare atentie ca in economie umanul si psihologicul e primordial! Piata e facuta de cerere si oferta si asta e sustinuta de oameni.

      Eu ti-as recomanda urmatoarele – nu e necesar sa urmaresti atat de ordonat situatia!
      Daca as fi in locul tau nu as pune miza atat de mult pe o eventuala diferenta intre dobanda la depozitele la 1 luna si cele la 12 luni – adevarata „halca de carne”, adevaratii bani apar din variatia valutara, nu din dobanzi – da-le naibii de dobanzi!
      Eu iti recomand acum daca ai valuta sa o dai contra lei pe profit binenteles fata de costul de achizitie (ideal e sa ai un excel sau altceva unde sa tii scrisa o situatie a costurilor de achizitie a valutelor pentru a determina cand e profitabil sa le replasezi!) … daca ai lei mentine-i ….! A cumpara valuta acum nu e o chestie atat de desteapta!
      Inca un sfat; NU LUCRA CU PARTI INTREGI! Cu 100%!
      Imparte riscul in segmente care se pondereaza reciproc prin impartirea portofoliului in valute opuse (usd-ron). O impartire de 50-50% usd-ron indiferent de cursul la care o faci e un echilibru perfect – scaderea uneia va atrage cresterea celeilalte! eu iti recomand sa lucrezi cu volume de 70-30% , niciodata 100%! Si volumele sa alterneze 70-30 / 30-70% usd -ron in functie de situatia din piata! Nu te lacomi cu 100% sa nu te arzi! Eu m-am ars si mi-am invatat lectiile la timpul potrivit! Actioneaza ponderat!
      Inca un sfat: (continuarea unuia de mai sus) : ignora depozitele de 6-9-12 luni! lucreaza cu cele de 1 luna, cu prelungire automata si capitalizarea dobanzii! In felul acesta ai marcare succesiva a dobanzilor (mici sau mari- asta nu mai conteaza deloc fata de cat iese din variatia valutara!) si cand vezi ca piata bate catre o extrema sau alta faci o miscare de mare amploare!

      Inca un sfat: nu tinti valori exacte, urmareste intervalele ! (pentru un om din alt domeniu de activitate , care nu urmareste indicatori economici specifici nu are sens sa stai cu ochii agatati de orice informatie noua ce apare si mai misca piata) … .in conditiile actuale economice eu pe usd-ron as propune ca si intervale de capat : 2.6-2.8 ron / 1 usd (cand leul performeaza) si 3.4-3.6 (cand leul contraperformeaza). Nu astepta o valoare fixa sa fie atinsa … cand se intra in acel interval de variatie la urmatoarea maturare a depozitului – repet: plasat la 1 luna cu capitalizarea dobanzii si prelungire automata – pac! … ai si facut miscarea din moneda puternica in moneda slaba ! (binenteles, mentii respectivul excel actualizat continuu cu noile valori de cost ale repozitionarii valutare).

      Actioneaza si intuitiv nitel nu e nevoie sa calculezi totul, poti cadea uneori in anumite erori de actiune pentru ca aplici modalitati de actiune ingineresti intr-un domeniu care se bazeaza pe matematica dar impica si umanul cotidian si psihologicul (ma refer la economie).

      in sine nu e mare filosofie , e ca o balanta inclinata succesiv intr-o parte sau alta ….
      inca o data: tine minte!!! nu te risca sa lucrezi cu volume intregi (100 % usd sau ron) lucreaza ponderat cu volume echilibrate (60-40% sau 70/30 % sau 20/80 % – in functie de varsta pe care o ai …daca esti mai tanar 20-35 ani iti permiti sa iti asumi anumite riscuri ….daca esti mai matur 35-50 ani e mai bine sa lucrezi mai ponderat ca plasamente….)

      Reamintesc: un plasament 50-50% usd-ron e un joc cu miza nula – castigul se reduce strict la dobanda (daca mai este vorba de vreo dobanda real pozitiva dupa decontarea inflatiei din castiguri).

      Sper ca nu te-am plictisit cu raspunsul asta mamut 🙂 !
      Am vrut sa acopar toate ariile pe care eu le-am considerat importante!

  26. corectura: „la 3 luni pierzi numai dobinda la ultimul termen”.

  1. Pingback: [TF] Mizeriile Neamului Romanesc marca “Imobiliare Punct RO” | Blog Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: