POPORUL BOGDAPROSTE


Mă întreb cât de inconștient sau cât de nemernic trebuie să fie un GUVERNATOR de BANCĂ NAȚIONALĂ care în fața realității cotidiene sumbre se face că plouă și tolerează FURTUL  BANCHERILOR din buzunarele noastre .  Mă întreb câți proști îndatorabili mai există în ROMÂNIA și cât timp va mai dura până când mizeriile din guvern vor da o ordonanță de urgență prin care să OBLIGE fiecare cetățean să contracteze un CREDIT…

Ultimul articol din Ziarul Financiar pe mine m-a speriat, efectiv.  Numai în luna februarie 2012, 18.000 de români au intrat pe lista rău-platnicilor…  Aceștia nu mai pot face față ratelor bancare și pur și simplu nu mai plătesc.  40.000.000 de euro este suma cu care au crescut restanțele într-o singură lună…

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancherii-si-au-luat-gandul-de-la-inca-40-mil-euro-credite-9496653

Stimați prieteni,

Tot  40.000.000 de euro este suma pe care GUVERNUL  MAFIOT  condus  de  BOC  și  actualmente de  Răzvan Ungureanu o GARANTEAZĂ lunar bancherilor din buzunarele noastre în cadrul programului PRIMA CASĂ.  În ultimele 6 luni ale lui 2011, se acordaseră împrumuturi de aproximativ 480.000.000 euro din care 50 % fiind acoperiți de FNGCIMM.    240 mil. / 6 = 40 milioane euro.

Bancherii pierd pe bandă rulantă din cauza împrumuturilor hazardate pe care le-au dat în anii de BOOM iar STATUL ROMÂN de tip MAFIOT le garantează alte credite pentru locuințe vechi SUPRAEVALUATE.  Domnul Isărescu probabil merge pe principiul ”Decât cu un prost la câștig mai bine cu un JMEKER la pierdere”…

Cum este posibil ca în anul 2012 să nu se facă publice datele reale ale acestui program mincinos, să nu aflăm că la ora actuală sunt mai bine de 1.500 de restanțieri și că aceștia – mai devreme sau mai târziu vor ajunge în stradă urmând să facă trotuarul iar noi să îi despăgubim pe bancheri de la bugetul statului ???

Cum este posibil ca într-o țară unde salariul mediu NET este de 350 EUR, ratele aferente unui program ”SOCIAL” să fie de aproximativ 300 EUR ???

Cum este posibil ca 60.000 de dobitoci să nu înțeleagă acest mecanism mârșav prin care instituțiile de credit sunt sponsorizate în mod DIRECT pentru a fi menținută specula, adâncind astfel semnificativ deficitul bugetar ?

La stabilizarea din 1947 Banca Națională i-a sacrificat pe capitaliști în favoarea proletariatului. În 2012 aceeași instituție îi sărăcește pe români pentru protejarea bancherilor.  Ni se inoculează ideea conform căreia CREDITAREA este MOTORUL  ECONOMIEI însă  IMM-urile nu primesc mai nimic…

În ultimele 4 luni ale lui 2011, prin Programul Kogălniceanu  s-au acordat împrumuturi în valoare de aproximativ 17 milioane lei ( 4 milioane eur ) iar în cadrul JAFULUI  NAȚIONAL  Prima Casă de vreo sută de ori mai mult…

Zecile de mii de aurolaci care au fost păcăliți cu plafonul artificial de 60.000 de euro își merită soarta. Când vor ajunge în stradă și îi veți întâlni prin fața covrigăriilor cerșind ”Daaaaaaați-mi și mie un leu” să-i trimiteți la BOC și la ISĂRESCU.  Eventual ar trebui grupați câte 10 la fiecare sucursală bancară (că tot avem slavă Domnului vreo 6 mii în toată România) și angajații să le aducă în fiecare zi pachețel.   Să fie primit, BOGDAPROST SUNT !!!

Anunțuri

Posted on 9 Aprilie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 109 comentarii.

  1. s-au intalnit hotii cu prostii. in locul respectiv s-a pus o placuta „banca”. le-a intermediat matrimonialu un escroc pe nume i sarescu

  2. @ TF:

    articol scurt si la obiect, ca o canita de vin data peste cap in fata elucubratiilor vietii 🙂

    5 stelute din 5 de la mine pentru tine 🙂 !

    intr-un post anterior am notat faptul ca prima casa devine incet-incet „prima executare” … iar programul tertiar dezvoltat, dupa prima executare e „prima lovitura cu capul de zidul realitatii” 🙂

    p.s. amicii cumparabili de la capital observ ca nu au o linie coerenta a articolelor …cand il baga pe nea urzicuta cu o perdea de fum la inaintare (sa marcheze baietii banu’), cand baga o bomba din „The Economist” sa mai agite spiritele …. pe sistemul : agitam apele ca se duce dracului totul , iar mai sare punga cu galbeni de la cocoseii dezvoltatori imobiliari (de la Ion Creanga citire!) :))))))))))))) ….

    pai nu? ce puii mei :D! ca vine mielul dezvoltatorilor acum sa se infiga in fundul gatului celor cumparabili , fix de Paste ….hahahhaaahaaaa :)))))))

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/164368.html

    • hi bankerule !

      toti „are” un pret ! inclusiv noi.
      corect ?

      • @ avenirv ; eu nu ma simt ca avand un pret …dar tu deja te asteptai la asemenea raspuns nu?

        cat de previzibil devin ! 🙂

      • inseamna ca esti tare daca refuzi un „comision” de 10 milioane euro in ce valuta vrei kiar aur la pretul din 2000.
        tot respectul.

      • Avenirv, suna ametitor de tentant. despre ce vorbest tu acolo?

      • @avenirv :

        atat de putin?
        uite , vezi daca nu am fost luat la coarda sensibila?
        Aici pe blogul lui TF si pe anuntulcorect.ro comentez si incerc sa ajut oamenii gratis 🙂

        dar daca nu sunt atins la coarda sensibila 10 milioane de euro e cam putin pentru cati bani pot sa produc prin instrumente specifice (CFD-uri, optiuni, instrumente derivate,etc… )… sa spunem ca beneficiez de o intuitie deosebita cand vine vorba de orientarea fata de piata 🙂

        la cat pot produce daca am fondurile necesare in vederea plasamentelor si daca imi perfectionez cunoasterea instrumentelor , nu ti se pare ca 10 milioane de euro sau de ce mai vrei tu e o gluma? 🙂 … merit mai mult 🙂 …. uite, negociem daca vrei pe 10 mil euro si o strangere sincera de mana! .. o oferta dublata , ce zici ?:D?

        Darag amice, toti respira si vietuiesc…dar nebunia banilor ii convinge sa nu mai fie oameni ci obiecte. Si atunci, da, capata un pret, o evaluare numerica.

        Cand esti atat de libera incat ai cu o centima mai mult decat toti banii din lume – indiferent de moment – , nu e cu adevarat jignitoare o oferta de 10 milioane? …de ce vrei tu ? :)? euro sau orice altceva ? ….

        Dar stai calm, mi-ai ramas simpatic desi ai venit cu aceasta oferta de preluare de „distressed asset” :))))) …

      • @ avenirv : … propunerile tale sunt doar expresii ale materialitatii …sa ramanem totusi oameni seriosi :D!

  3. TF , nu te mai enerva degeaba , ceea ce se intampla in romania se intampla peste tot in lume , daca maine de ex in america bancile ar lua-o pe cocoasa de la politicieni a doua zi si la noi ar fi la fel … din pacate nu cred ca lucrul asta se va intampla vreodata asa ca , nu are sens sa ne mai enervam degeaba … dar faptul ca poporul roman e majoritar prost , indivizii care acceseaza PC sunt idioti si rupti de realitate e alta treaba si eu aici cred ca trebuie lucrat mai mult !

    • @ anka: da!

      pun pariu ca in general IQ-ul tuturor celor ce au accesat Prima casa e la media de 90 puncte +/- 10 puncte …. sau in cazul „-” mai mult de 10 puncte….

      cat de tampit sa fii sa ai nevoie de casa si in loc sa ii lasi sa se sufoce ca sa cada preturile te arunci ca tembelul la atac accesand un program guvernamentalo-bancar asistential fata de banci si dezvoltatori imobiliari ?

      stupiiiiiiiiiiiiiiiiid, so,so,so stuuuuuuupiiiiiid !!!

      • cunosc om cu 130+ IQ. deci nu cred ca tine de inteligenta, ci mai degraba de educatie.

  4. @ all ; senzational! fara DD in direct! 🙂 alpha bank intr-o maniera diplomatica minimizeaza expunerea pe Romania
    http://www.evz.ro/detalii/stiri/alpha-bank-vinde-30-din-business-ul-est-european-vezi-ce-se-intampla-in-romania-975902.html

    alpha -ul e una dintre bancile grecesti ; reamintesc ca in Romania in jur de 65-68% din total portofoliu credite imobiliare retail (persoane fizice) e detinut de banci grecesti 🙂

    O la laaaaa! 😀

    • Of, de ce doamne e anul asta an electoral? Ca daca nu ar fi, n-am mai povesti.

      Acum sincer vorbind, cand va veni crah-ul si preturile la apartamente (si altele) vor scadea, aia cu bani stransi (noi de pe aici de exemplu), nu cred ca vom sari imediat precum coiotii pe ele. Pentru ca viata o sa fie naspa si noi o sa vrem sa traim. O sa trebuiasca sa impingem doua de Kent ca sa ne bage la control la spital, dar macar o sa intram. Haleul o sa fie scum, cine are batrani la tara o sa mai poata sa mai si zambeasca de cateva ori pe an.

      Mda, azi m-am trezit cu fata la peretele de doomer. Dar cu cat stau mai mult in bucale, cu atat observ caracterul inerent fragil al ecosistemului mioritic. Totul este atat de orientat pe.. consum. Buticuri garla, magazinase, SH-uri, mall-uri, service-uri auto (care se bazeaza pe masini multe tata), covrigarii, shaormerii, cluburi si terase.

      Astea sunt locuri care inghit bani la o rata de sute/mii de ori fata de cea de retur in economie (prin salariile platite, taxele si impozitele percepute). Banii astia vin de undeva, sunt (mai mult sau mai putin) „produsi”. Cumva, totul imi pare asa de fragil. Nu pot pune exact degetul pe vre-una din verigile care daca cedeaza, se destabilizeasa sistemul.. Sa fie reducerea puternica (care va veni) la nivel de front-end bancar (lasand pe drumuri zilione de gagicute si baetasi relativ docti). Sa fie tsunami-ul de cresteri de preturi la utilitati coroborat cu reducerea subventiilor? Sa fie Zumzetul social care incepe sa tinda spre mormait ? (restantele la intretinere nu sunt o gluma, si la mine pe scara, una cu putine restante in mod normal, a fost o dublare a numarului de „rau platnici” dupa iarna blanda de anul asta). Par multe si mici, pot deveni mari.

      Dar exista solutii. Cand lucrurile vor deveni de kkt, sclavii vor fi impinsi la 12 h/zi de munca sa scoata tara din rahat, se va baga sambata de lucru obligatorie, creditacii vor fi obligati sa accepte, trangand cu forta dupa ei si pe aia cu ceva creier in cap. Of, ce doomer sunt azi! Aproape suna melancolic.. „Mai stiti vremea aia cand lumea mai avea timp liber? R: Taci ba ca daca te aude sistemul de supraveghere te executa silit si pe tine si pe toata familia ta!”

      Scuzati doomerismul meu de azi. E o iluzie. Ap din 78 se vand cu 100 k, suntem noi rai si nu vrem sa vedem. Agentii sunt baieti de treaba si aduc plus valoare si Steaua a castigat pentru al 5-lea an consecutiv liga campionilor.

    • Cred ca-i Berd-ul interesat aici!

  5. Numarul de apartamente este in crestere semn ca proprietarii incearca sa scape de apartamente:
    https://docs.google.com/spreadsheet/oimg?key=0Av6gFHFSDqSNdHNkOF9wQ0pCT19sTUNJTmI4a3hjRFE&oid=2&zx=b1ciyr4f1ljx

  6. Gibbone cel Aspru

    Asa e. Au inceput sa apara OCAZIILE:

    DRUMUL Taberei, Obcina Mare, etaj 4/9, sup. 53 metri patrati confort 1 semi, gresie, faianta, p stejar, 1969, inst. san. si electrice noi, zona verde si linistita, bloc curat, parc, Ratb, magazine, piata, scoala, gradinita, hipermarket, ocazie, id ANUNT:0087, 0720.103.863/ 0763.815.704; contact@3imobiliare.ro; http://www.3imobiliare.ro >>> harta 09 Apr 11:00 51.000€

  7. Gibbone cel Aspru

    Cat limbricism si batjocura din partea acestor viermusi de ajenti.

  8. bancarzii care inca isi mai pot plati ratele o fac deoarece pisharescu a hotarat ca noi, ceilalti neslugi la banci sa platim pentru ei.

    cum zice serbanescu, astazi cursul ar fi fost mult mai maaare..numarul arsilor fiind cel putin dublu. s-a tinut cursul jos cu miliardele luate de bnr de la fmi…bani pe care ii vom da toti inapoi cu varf si indesat. asta ca sa nu falimenteze cateva sute de mii de cloacarzi.

    isarescule.. sa te ngroape respectul pamantului ce ai facut din neamul asta de prosti. te-ai pisat pe ei pentru o mana de tembei care au cazut de craca speculantilor. si crezi ca mai tine mult ma!

    • @ unu :
      se numeste socializarea pierderilor …asa ii zic americanii care isi tocesc momentan talpile pantofilor pe pardoseala sediului FED ….

      eu o numesc propagarea si diseminarea efectelor prostiei in toata masa de oameni …

      isarescu ii zice intr-un mod AMORAL (amoral, nu imoral) mentinerea echilibrelor !

      cum o fi, cum o fi corect ???

      • inteleg sa tii cursul. dar sa mai si impingi alte mase de vite la sclavia cloacarda cu final asteptat..inseamna crima cu premeditare. la 4 ace.

      • @unu

        Nu inteleg de ce te miri. In fond si la urma urmei, nu vad pe nimeni din tara asta ca ar vrea sa-i returneze favorul lui nea isarila. Lumea e prea ocupata sa puna mancare pe masa la copii, cine se mai gandeste la sugrumat costumati.. poate ca istoria o sa-i prezinte ca pe vinovati de genocid… problema e daca vrei sa fii pe scena sau in sala la un astfel de … spectacol.

      • @ unu:
        da.
        dar atat de putini se prind de chestia asta!
        atat de putini!

        dupa episodul toamna 2008 cand a aparut el ca un salvator glorios al leului (si a castigat masiv increderea populatiei) nimeni nu se mai atinge de imaginea lui … si de fapt ce a urmat ?
        1. consolidarea deprecierii leului (parghie de ajustare a deficitului de cont pana la urma)->BNR l-a flotat VOIT intre 4.05 si 4.375 pentru a mentine avantajul competitiv generat de deprecirea leului.
        2. interventionismul BNR si al statului au condus (in timp) la micsorarea atat a volumelor de schimburi valutare (cumparatori si vanzatori de leu) cat si a ISD-urilor (investitiile straine directe) … care e sensul celor spuse de mine? => cine puisorii mei sa mai bage bani intr-o tara unde interventionismul e super in floare ?

        Tu dc ai fi putred de bogat ti-ai baga banii tai in Pully-stan (o tara virtuala binenteles) cumparand moneda „pully” si investind in mari companii de extractie metale sau in altele ?
        Nu ai face-o!!!
        Pentru ca ai fi la mana deciziei bancii nationale a acelui stat si la indemana ideilor ce infloresc pe chelia guvernantilor! Ti-ar placea sa iti bagi banisorii intr-o tara interventionista? NU!
        .. si aici intra si poanta asta de program asistential pentru dezvoltatori si bancheri – numit Prima Casa …=> e INTERVENTIONISM !!! … fiecare secunda, ora , zi, luna , an de interventionism acutizeaza problema baga-s-ar dracii in ea de situatie!!!

        De ce Polonia nici nu a fost atinsa de criza??? Pentru ca si-au format o economie performanta , nu bazata pe poli de influenta politica, nu bazata pe manipularea monedei, nu bazata pe smenareli si golanii financiare ci pe corectitudine si abordare cinstita a situatiilor!
        Pentru ca nu-si manipuleaza zlotul polonez!
        Pentru ca privatizarile s-au facut la vedere integral , pe bursa!
        Pentru ca politicienii lor nu sunt condusi de dorinta de imbogatire a persoanei lor ci a poporului, deci si a persoanei lor ca parte a poporului!

        Sa-i iau la p**a pe toti macro-politicienii si super-consilierii BNR ca din cauza lor am ajuns aici !

        …. si acum cateva saptamani mai si povestea Isarescu cum cu 2-3 ani inainte sa fim invadati de bani (perioada 2004-2008) au venit la el in audienta nu-stiu-cati bancheri straini care au zis ca vor fiecare nu-stiu-cat la suta din totalul pietei …si rezulta undeva la 160-170% … deci se mai si lauda cu asta!

        … mai baieti, dulce e necunoasterea ! ca daca ati fi inteles pas cu pas care era miezul putred al fiecarei decizii monetare sau fiscale din ultimii 23 de ani, dadeati in plans sau va apucau pandaliile, credeti-ma!

      • corect este privatizarea profiturilor si socializarea pierderilor.
        numai fericire.

  9. Chiar ca mai bine facea un program pt IMM, acum 1 an am avut nevoie de 400 milioane vechi si pauza, am primit un mare NUP de la banca Transilvania, cea care se lauda ca face si drege pt firme, in conditiile in care banca castiga de pe urma mea cam 50 mil lunar din comisioane,diverse schimburi valuta etc.
    Firma detine 2 masini, un teren, deci aveam oarecum acoperire, initial au zis ca da , venim sa vedem activitatea terenul, si asta dupa ce m-au „frecat” sa le aduc 1001 de acte si apoi brusc au zis ca nu se poate si gata, In contul meu de banca nu exista saptamana sa nu incasez peste 500 milioane vechi, dar probabil cei cu prima casa au avut prioritate, pana la urma am renuntat dar m-am mutat la alta banca, poate asa ii invat minte sa nu mai puna pe drumuri lumea daca nu au de gand sa dea credite!

  10. Rezervorul de prostii este expansiv aici!

  11. @ALL

    a inebunit lupu’ ( 007) ! dileala totala, patologica, progresiv-evolutiva !
    Ca urmare a sfatului dat zilele trecute :

    ( @alien
    evaluatorii imo ! cine-i mai crede !?
    ia-ti mai bine un constructor ! nu vreau sa sune a reclama da’ poti cere ajutor aici:
    http://proconsult-ing.ro/page.php?id=10),

    am fost sunati de un AGENT !!!! sa mergem impreuna si sa-l conving pe creditac k kloaca , IE BUNA !

    WTF !!!

  12. piata imobiliara se pregateste de a doua prabusire … si o sa ramana in kloset pana prin 2017-2018, intre timp o sa cada spre 450-500 euro mp … nu ma e chestiune de presupunere e deja o chestiune fixa! nu e decat o singura varianta…. nu vine nimeni sa ne salveze // se duce totu la kloset, cine nu vrea sa vinda o sa stea cu ele in brate …

    • @ pro: dar stii care e partea cea mai tare? bancile avand o concentratie atat de mare (ca garantii pe credite) pe imobiliare fiecare leu de scadere -sub valoarea de evaluare in baza careia s-a dat creditul- inseamna un leu in minus in capitalul bancii (pana la urma si la urma).

      si asta inseamna o banca mai slaba.
      si asta inseamna un centru de circulatie al banilor intr-o economie …. un centru circulator de bani mai slab.
      asta inseamna o economie slabita.

      eu ca detinator de cash imi pot dori (si imi doresc) scaderi drastice ale preturilor la imobiliare … si voi! …dar trebuie impreuna sa intelegem si ce inseamna acestea ! … vor aduce dupa sine somaj si un pic mai multa saracie!

      aviz oamenilor sa nu isi bage tot cash-ul (daca il au) in imobiliare ca ii blocheaza ! sa isi pastreze si o parte de incepere a unui business , indiferent cat de mic!

      banii bagati in caramizi sunt bani „morti” , miscarea lor in economie e blocata!

      nu e nevoie sa zica nimeni ca „bancile au gresit orientandu-se pe imobiliare, bancile sa plateasca” e nefolositor acum!… asa e ! e 100% adevarat! …. dar acum daca suntem in rahat, trebuie sa tinem capul sus sa continuam sa respiram, sa traim…

      varianta buna pentru toata lumea e sa aiba loc stergeri din balanta („write-down-uri” a valorii supraevaluate a garantiilor, modificari de capital in cazul bancilor, etc…) varianta naspa ar fi sa cada banci , sa falimenteze … asa ceva credeti-ma -> nimeni nu isi doreste datorita tuturor efectelor secundare care ar aparea in economia reala!

      nu fac aici apologia bancilor, incerc doar sa zic; ” usurel cu pianul pe scari” – usurel cu scaderile … daca va avea loc o scadere brusca se blocheaza mecanismul!

      • Nu e chiar asa.
        In SUA preturile la imobiliare cad de 4 ani, dar salariul median s-a mentinut cam acelasi.
        In UK la fel.
        In Budapesta, s-a ajuns de la 1500E/mp apartament comunist in 2008 la 600E/mp in 2012. Salariile au crescut intre 2008-2012 de la ~ 500 euro la ~ 700 euro mediu net.

      • Cat de bine merge sistemul circulator al banilor in prezent?
        Merge excelent, dar numai intre stat si sistemul bancar.
        Statul se imprumuta pentru pensii, salarii si pomeni de tot soiul(inclusiv PC), iar bancile stau cu curul pe un sac de bani si finanteaza statul.

        Sac de bani venit tot moka prin diminuarea RMO-urilor.

        Nu vezi nimic putred in asta?

      • @ Alexx, basil :

        Alexandre si Basil, cele doua sunt corelate (aria bancara cu evolutia economiei reale)

        …daca vrei un exemplu pe sua, uita-te la modul in care au evoluat concentrarile de clase sociale in intregul societatii americane… de cand a aparut criza clasa media americana s-a subtiat, cei saraci s-au inmultit cei bogati s-au imopogatit si mai mult… asta pentru ca mecanismele de redistributivitate a valorii intr-o societate s-au blocat , s-au „defectat ” si „ofera optiuni” de marcat niste profituri frumoase, oferind oportunitati interesante… daca ai spirit de antreprenor..daca nu ai si atarni de salariu, criza e ceva deosebit de urat pentru caaaa … => bancile nemaiavand acoperire a creditelor prin valoarea garantiilor ce le acopera (garantii al caror pret scade) dau credite doar clientilor super-asiguratori prin garantiile aduse sau nu mai dau credite! …
        de asta scade consumul, de asta apare somajul (producatorii nemaivanzand nu mai au nevoie de atat de multi angajati, deci dau afara), de asta orice scadere abrupta (ca la asta ma refeream) a valorii garantiilor induce un blocaj in sistemul de transmitere a banilor de la banci in economia reala …
        bancile ‘se sperie’ (au o atitudine anti-risc) si mai crediteaza doar clientii extreeeem de siguri (ex: statul…cat de sigur va mai ramane si el)… si „lipsa de infuzie” de banutzi in economia reala da in jos preturile activelor (terenuri, case, actiuni, orice….)

        daca ai bani intr-o asemenea perioada poti achizitiona bunuri (active) la preturi muuuuuuuuuuuult mai joase decat intr-o perioada de crestere economica … dar e perfect daca banii pe care ii ai sunt ai tai, nu ai altei parti (banca)…. asta ar fi descrierea „la botul calului” a structurii de baza a mecanismului economic (ca la carte)…

        Draga Alexx, s-o fi mentinut poate salariul median pe sua dar uita-te pana acum 3-4 luni cum era povestea cu somajul in sua … si cu distributia procentuala a bogatiei in societatea americana …saracii au crescut ca numar, bogatii s-au imbogatit si mai mult, clasa medie s-a subtiat destul de mult…

        Crizele lovesc in saraci si-i fac si mai saraci si aceleasi crize sunt oportunitati deosebite (un fel de „gauri de vierme” intergalactice) care iti permit trecerea de la un nivel de bogatie la altul , mult mai inalt …

        Dc vreti un sfat bun de la mine : in perioade de crestere economica economisiti cand altii sparg banii, in perioade de scadere economica, recesiune/ depresiune, etc.. bagati banii in activele non-cash cele mai „ieftinizate” de criza ..asa fac oamenii bogati, asa functioneaza viata celor bogati! Miscandu-se anti-ciclic , nu pro-ciclic fata de miscarea generala si intuind in acelasi timp si „urmatorul bun cel mai de cautat” (cum de exemplu au fost imobiliarele – si cum nu vor mai fi)… asta e greseala celor care abia astepata sa cumpere 3-4 apartamente „ieftinizate” …. pentru ca tocmai a fost o „bula speculativa” pe un bun, dupa ce acel bun s-a ieftinit sar pe el o multime de omuleti care abia asteptau „redeschiderea ferestrei de sansa” … .big mistake! Blocurile si apartamentele nu vor mai fi ce au fost!

        Acum intrebarea e : care va fi urmatorul mare bun, cel mai cautat activ? Care va declansa urmatoarea bula speculativa ? …

      • @ Alexx, basil : scuzati greselile de scriere si formulare .. am scris repede si cu picioarele… si nu am mai revizuit textul 🙂

      • @Bancherul,
        Societatea US era de mult putreda, clasa mijlocie traind pe o datorie enorma.
        Sistemul lor social a fost cam mereu unul aristocratic
        (plutocratic dupa terminologia de azi…), in care toti
        incercau sa impuste banul si sa urce in ierarhia sociala.

        Saracia de azi nu e decat saracia de ieri ramasa fara perdea…

        In UK, a crescut somajul, dar al imigrantilor… De asta tot imigranti negri si turci au starnit acele proteste violente in 2011…
        Oamenii locului traiesc ok… chiar si dupa aceasta cadere a imobiliarelor….

        Dar cel mai bun exemplu este Japonia… Care dupa o criza devastatoare 1989-1990, in care preturile la terenuri si case s-au rupt pur si simplu, a continuat sa aiba somaj <6%, iar companiile mari si-au revenit pe parcursul "deceniului pierdut"…

        Deci… caderea imobiliara nu afecteaza societatea (ca venituri medii) atat de mult, decat daca cei mai multi membri ai societatii depind de productia si intermedierea din constructii.

        Iar in Romanica.. nu este… nu a fost… si nu va fi cazul.

      • @Bancherul

        „bancile nemaiavand acoperire a creditelor prin valoarea garantiilor ce le acopera (garantii al caror pret scade) dau credite doar clientilor super-asiguratori prin garantiile aduse sau nu mai dau credite”

        Si acum eu te intreb cum de au fost atat de idiotzi TOTZI bancherii din TOATE bancile din Romania incat nu au sesizat si inteles capcana bulei imobiliare ?

        Iar tu imi vei raspunde ashaaa ….oarecum enigmatic:

        – Eheeeeee, tragi concluzii abrupte, nu totzi bancherii sunt idiotzi ..- lasand astfel sa se inteleaga ca fiecare banca romaneasca ascunde cel putzin un geniu financiar dar pe care inca nu-l stie nimeni ….

        Iar noi apoi picam pe ganduri gandindu-ne care naiba or fi superinteligentele alea ascunse prin banci … iar in mintea noastra un dracushor sadeste o intrebare uracioasa – „nu cumva bancile romanesti sunt niste cuiburi de idiotzi?”

        Si uite asa veni si Pastele

      • @ Alexx: esti un luptator, imi place…

        ” Deci… caderea imobiliara nu afecteaza societatea (ca venituri medii) atat de mult, decat daca cei mai multi membri ai societatii depind de productia si intermedierea din constructii.

        Iar in Romanica.. nu este… nu a fost… si nu va fi cazul.”

        Hai sa ne gandim la urmatoarea situatie:
        a. marea majoritate a romanilor sunt proprietari, nu chiriasi

        b. datorita mentalitatii create traditional in baza a), venirea cotropitoare a bancilor in perioada 2003-2008 concomitent cu inducerea fortata a unui stil de viata hiperconsumist a creat indatorarea celor ce sunt proprietari (si a familiilor lor)

        c. creditele de consum / creditele imobiliare (asimilabile pe undeva) sunt garantate cu locuintele oamenilor… ratele au fluctuat in sus, marindu-se si ingreunand plata lor.

        d. o banca atunci cand scad valorile imobilelor garantoare (terenuri , case, apartamente) are LTV-ul afectat (LTV = loan to value – este raportul procentual dintre valoarea garantiei gajate, valoare determinata conform raportului de evaluare, si valoarea creditului. LTV trebuie sa fie peste 100% – adica intotdeauna valoarea garantiei trebuie sa fie mai mare – niciodata egala sau mai mica – cu valoarea banilor dati de banca, a creditului)

        Avand in vedere a,b,c si mai ales d -> ce crezi ca vor face bancile in cazul in care are loc o cadere brusca a valorii garantiilor creditelor ?

        Vor solicita extra-garantii! (masina de acasa, pisica, ghiveciul cu muscate, etc…)…asta doar in cazul intarzierilor la plata peste 90 de zile cand se pune problema executarii garantiei! Orice incepere a executarii garantiei la unele banci (nu la toate) cheama dupa sine un nou raport de evaluare (din care de la licitatie la licitatie se scad cate -25%)

        Insa poate oamenii nu au de adus extra-garantii sau nu au pe nimeni sa aduca drept codebitor (un gigel care face prostia sa garanteze creditul altui gigel).

        Si atunci banca se indreapta impotriva veniturilor clientului si conform legii pana la adanci batraneti trage un x% din venituri din salariul creditacului …

        Tu zici ca aceasta cadere imobiliara nu ar afecta societatea decat in anumite cazuri speciale ( cu care sunt de acord cu tine) … dar crezi ca avand in vedere cele zise mai sus oamenii nu vor fi afectati ? consumul nu se va comprima? deci vanzarile nu se vor comprima? deci demiterile nu vor aparea in cazul scaderii vanzarilor companiilor?

        Hm,Hm,Hmmmm 🙂
        Imi intelegi punctul de vedere ?
        De asta zic: daca ai bani cash , ok … poate fi o ocazie rara , gigantica sa faci o chestie foarte tare (dc iti iei ceva frumos si supercentral strict pentru locuit)…. dar societatea si companiile si vecinii tai si toti ceilalti …. toti vor fi afectati!

        Eu iti doresc sa ai cash sa iti pui si in cap ca sa te bucuri de o asemenea sansa!

      • @ BCA: simpatic , asa cum te stiam

        nu e o chestiune de prostie, e o chestiune de lacomie 🙂
        de bonusuri luate la vanzari, de indolenta, de inconstienta si neimplicare (in corporatii – nu doar banci – se practica la modul grav refuzarea responsabilitatii si „aruncarea pisicii moarte” – responsabilitatea – de la o persoana la alta)…

        ”“nu cumva bancile romanesti sunt niste cuiburi de idiotzi?”’

        🙂 …daca te satisface un raspuns indiferent de veridicitatea sa…da, sunt cuiburi de idioti …

        dar eu nu am garantia si certitudinea ca e asa 🙂

      • @Bancherul
        Teoretic tu ai dreptate, dar in practica nu e chiar asa.

        Sunt 220k credite ipotecare luate… in Romanica… In general sunt 2 codebitori… Uneori e unul singur… Dar de obicei 2…
        Sa zicem 400k oameni platitori de rate.
        Din care 5% sunt restantieri. Hai sa zicem ca in urmatorii 10 ani, va creste procentul la 10%. Sau la 20%.
        Chiar si la 20%, ar Insemna 80.000 de oameni… Din 20 de milioane ? Ti se pare semnificativ ?

        Ceilalti, cum-necum, isi platesc ratele…

        Valorea garantiei nu scade decat atunci cand Evaluatorul spune ca scade. Si cum Evaluatorul e omul bancii… face exact ce zice banca.. Si dca banca zice ca in Rahova 3 camere 60mp face 150000 euro, atata scrie in raportul de evaluare. E simplu.
        Piata nu conteaza.

        Ca dezvoltatorul-speculant da faliment… foarte bine…
        Ca ajentul infect care traia in cardasie cu dezvoltatorul-speculant devine curatator de closet… foarte bine…
        Ca bancile finantatoare de dezvoltatori-speculanti, conduse prost si cu portofoliu mare de credite proaste sutn vandute pe maruntis… foarte bine. (vezi vanzarea MKB Romexterra pe 20-30 mil euro, fata de active de 250 mil)

        CUMVA economia trebuie sa se curete. De speculanti si de finantatorii lor. Altfel nu se poate.

        Tu ai sa zici ca vor fi mai putini bani disponibili in economie… Eu am sa te intreb: care bani ?

        Bani imprumutati de 3-4-5 ori intre banci prin rezervele fractionare ? Banii tipariti de BNR ca sa tina cursul sus pt dezvoltatori in 2009-2010 si ca sa faca swap pe titluri de stat ?

        Sistemul trebuie sa se aseze pe niste baze solide… corecte… Tot capitalul fara acoperire trebuie sa fie distrus…

      • @ Alexx: incepi sa-ti revii! scurt si la obiect, cu date. cifre nu vorbe. asa DA!

      • @ Alexx;

        Nu inteleg cateva chestii deci intreb si eu:
        – de unde ai scos cifra de 220.000 credite ipotecare luate (eu nu stiu de nicaieri de o astfel de cifra exacta)
        – de unde ai scos ca 5% din creditele ipotecare inregistreaza restante ?
        – imi dai cifre si valori pe care nu le cunosc din nici o sursa! …inca ceva in calculul tau! asumand ca cifra de 220k credite ipotecare ar fi „corecta”, verificabila …. te-ai gandit la creditele de consum garantate cu ipoteca ? …sau te-ai gandit la creditele aflate sub clauza sindicalizanta (daca in cazul unui client sau a unui grup de clienti crapa un singur credit toate celelalte sunt considerate potential executabile la nivel de garantii) ?

        sunt o multime de necunoscute in ce zici tu …
        ca sa nu mai zic de cazul amintit de mine acum la sfarsit …. nu e vorba doar strict de creditele ipotecare si cu asta basta! Rahatul e mult-mult mai intins si mai mare!

        ma rog… am zis ce vroiam sa iti zic… teza mea era ca daca pretul imobiliarelor cade in cap (asa cum eu imi doresc, avand relativ mult cash) vor fi „unde de soc” la mai multe nivele ale economiei si in cazul mai multor aspecte (consum, producite, somaj) ca efecte secunde, tertiare intinse pe urmatoarele 6-12 luni dupa caderea in cap a pretului la imobiliare….

        dar ca sa impacam toate caprele si toate verzele … ideal ar fi ajustarea in trepte a nivelului de garantie urilizat in cazul programului prima casa …. ia zi-ne Ungureanule , te risti la un nou nivel de 30.000 euro ? manca-ti-as gurita ta de ex-administrator de spioni !

      • @Bancherul
        Da, stiu destul destul de precis numarul acela.

        Erau niste analize ZF si BM prin 2009 care aratau ca intre 2005-2008 se acordasera 150k credite ipotecare pt achizitia de locuinte. Am sa incerc sa le caut maine.

        Adaugam la alea 150k cele 60k credite PC, plus un numar de rataciti care au luat credite ipotecare :normale: in ultimii 3 ani. Eu am estimat la circa 10k, avand in vedere intercventiile repetate ale bancherilor si agentilor imobiliari care au sustinut ca 90-95% din ponderea creditelor imobiliare ipotecare in ultimii ani au fost de tip PC.

        Astfel ajungem la circa 220k pt intervalul 2005-2012…

        Cei 5% nasoli. E o estimare foarte pesimista (a mea), pornind de la raportul de stabilitate financiara BNR 2011… Disponibil aici:
        http://www.bnro.ro/PublicationDocuments.aspx?icid=6711

        Dupa cum se vede, la pg 114,
        Rata neperformantelor imobilare in valuta era de ~1% in iunie 2011.
        La cele cu garantii imobilliare in valuta, era de circa 2.5%

        Nu cred ca are rost sa discutam de cele acordate in lei, avand in vedere ponderea lor nesemnificativa in total imprumuturi imobiliare/ipotecare.

        Deci 1% si 2.5% in iunie 2011… Am zis ca poate s-a stricat lucrurile rau de tot, si au ajuns pe medie la 5%… Asa… catastrofal adica.
        Cu precizie vom vedea tot intr-un raport de stabilitate al BNR…

        –-

        Normal ca rahatul e mult mai mare atunci cand te joci cu bani care nu au acoperire. Si care, fundamental, nu exista, pentru ca nu reflecta valoarea unor bunuri/servicii existente.

        Dar a fost rahat foarte mare si la altii, si nu au disparut in nefiinta 🙂
        Vezi deceniul pierdut al Japoniei, de ex: somaj sub 6%, marile companii back on track in cativa ani, desi prabusirea financiara, bancara si imobiliara a fost catastrofala.

        Sigur, noi nu suntem japonezi… Si nu traim intr-o asemenea cultura a calitatii…
        Om trai si om vedea, ideea este ca nu se moare dintr-o criza bancara.

        Dar Sistemul trebuie curatat… Si cred ca aici suntem perfect de acord, nu ? 🙂

      • @ Alexx: bine.

        las-o asa cum a cazut , oricum datele sunt depasite ….
        dupa ce a sarit euro la 4,37-4,38 aceste date sunt depasite, crede-ma.

        la linkul dat de tine de pe bnr.ro uita-te mai atent la grafic ! ai acolo ipotecare si consum garantat cu ipoteca – chestii diferite – ai cam 5 % ipotecare crapate la iunie 2011 si 9 % consum cu ipotecar crapate – astea 2 valori se insumeaza = 14 % la iunie 2011 – dar acum e aprilie 2012 ..alta mancare de peste , alt euro la aproape 4,4 ron…

        lasa, nu mai cauta, nu are rost sa taiem firul in 16 …. tot ce vroiam eu sa zic e ca eu nu pot sa accept ca fluctuatia valorii garantiilor ipotecare ale creditelor nu impacteaza deloc staea economica …. simplul fapt ca firmele (in special IMM-urile) nu mai sunt alimentate cu bani de banci (pentru ca vad riscuri peste tot) asta transmite socul mai departe …oricum … nu conteaza ….

        cand se va intampla (caci se va intampla) o sa vezi cum e 🙂

        realizezi ca nu poti privi intr-o disociere chirurgicala bancile de restul economiei , nu? si daca panaramelor astora de banci nu le e bine si le da capitalul negativ (ca sa nu zic „borsul”) pe nas … nici clientilor lor curenti (firme cu angajati) nu le poate fi bine, nu? …ca firmele se bazeaza pe credite de working capital, de exemplu sau de investitii (si nu neaparat imobiliare..)

        daca apare un soc de reducere cu 50% a valorii garantiilor ipotecare bancile raman neacoperite …

        … da, sistemul trebuie curatat… dar , din interior privind, cred ca e nevoie si de un pic de responsabilitate in creditare…. am intalnit atatea cazuri care sfideaza moralitatea, credite care nu se incadreaza in limitele procedurale bancare sau prudentiale ale BNR si care au fost date pe influente politice sau pe influente de la directorul bancii … vai mama mea!

        si stau si ma gandesc cum o fi, ce mecanism de control trebuie creat in asa fel incat bonitatea (gradul de confort material dat bancii de increderea asociata unui client) unui client sa fie verificata dar si certificata de o alta parte decat banca inainte de a fi acordat creditul … ma mai gandesc eu…acum e seara tarziu si maine am de lucru mult , destul de mult.
        Paaa…. noapte buna , mai vb!1! 🙂

      • @Bancherul
        Asa e! M-am uitat pe dreapta graficului si am crezut ca sunt % 🙂

        Sigur ca va fi pocneala in economie, dar e normal sa fie asa, pt ca s-au bagat bani fara acoperire.

        Nu stiu cat de profund va fi efectul in societate, dar opinia mea este ca nu va fi atat de puternic.

        Pana la urma, soldul creditelor ipotecare in PIB e foarte redus … Iar marile companii, care asigura cea mai mare parte din PIB si cele mai multe locuri de munca, vor avea in continuare acces la finantare.

  13. http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/the-economist-inevitabila-prabusire-imobiliara-164368.html

    În cele mai multe state europene, ieftinirea locuințelor va continua (a se citi se va accentua) în următoarea perioadă.

  14. -agricultura
    -e verde
    -bio/nano tech

  15. Din pacate singura solutie pentru o curatenie eficienta si un inceput diferit de cel de acum aprox. 70 ani este RAZBOIUL,

    • @ Marian: hm!
      Iar suferinta, iar razboi?
      Ca sa ce ? Sa reconstruim ce stricam si distrugem – ca sa generam iar crestere economica sustenabila ?

      Atat de stupida sa fie specia noastra?

      Cum o fi ca dupa 2 razboaie mondiale sa facem altfel ?
      de exemplu sa imaginam un sistem in care volumele exceptionale de bani directionate catre masini de razboi sunt redirectionate de comun acord catre educatie, tehnologie si inventica…

      Pentru ca intre toti oamenii dupa injectia asta masiva de bani in educatie, in inventica …trebuie sa se gaseasca o minte stralucita care sa creeze ceva tehnologic sau industrial nemaivazut care sa repropulseze intreaga societate mondiala pe o noua treapta a cresterii economice …. nu stiu ..ex: energie obtinuta din nimic, mancare cu un grad super-rapid de crestere (dimineata plantezi samanta de rosie, seara ai mancat rosia coapta) …faze de genul asta … noi modalitati de transport si comunicatie … orice!

      iar sa fie nevoie de razboi ? … nu zic ca poate nu va fi..dar e pacat de cate resurse se pierd … e neeficient!

      • @ sadf: dragule…daca apuci sa citesti …. , aseara de curiozitate cu ajutorul unei prietene care lucreaza ca psiholog mi-am facut un test de inteligenta… mi-au iesit 139 de puncte … si mi-am adus aminte de Mensa lu’ matale … organizatia unde matale excelezi 🙂 ….

        oare de ce nu ma atrage inscrierea in acea minunata organizatie ? 🙂 ? .. de prost probabil, nu ? 🙂 ?
        … uite…asta a fost asa un gand in treacat … 🙂

    • mariane, si dupa cele 2 razboaie mondiale precedente s-a curatat ceva ? s-a inceput ceva deosebit ?
      sa fim seriosi, baietii destepti castiga intotdeauna.
      bankerul stie asta.

  16. Exact ce discutați despre „starea națiunii” în SUA:

  17. @Bancherul,
    stiu ca suna asa ca nuca-n perete, dar totusi incerc:ce stii despre Bancpost si daca e bine sa-ti tii ceva economii in roni la ei.

    • @ alien: nu am auzit sa aiba vreo problema ei … de banca lor mama nu as zice aceeasi chestie… dar una e una si alta e alta.
      economiile le tii in ce moneda vrei si unde vrei 🙂 – ronii sunt cei mai bine platiti prin dobanda, dar si cei mai deschisi la fluctuatii 🙂

    • @ alien : oricand , cu placere 🙂

  18. La altii e mai rau, sau Tragedia Europei de Est, ca sa il parafrazez pe Milan Kundera:
    http://www.profit.md/articles-ro/number_04_2011/548065/

  19. inca ceva incurajator: ap 3 camere vandut luna trecuta in ploiesti 25000 euro, 3 camere alexandria cu ceva timp in urma 23000. astea sunt preturile la care se fac tranzactii la ora actuala

  20. am avut ocazia sa vad de curand cum arata un apartament la mansarda in Residence Militari. Oameni buni, ati auzit pereti care scartaie, ti-e frica sa te rezemi de ei sa nu ii darami? Nu exagerez cu nimic si nici nu am chef de glume, cine nu ma crede sa se duca sa vada. Toti peretii sunt facuti din o placa de rigips la interior si una la exterior, la mijloc gol si pe alocuri(pe la usi pe unde se vede) vata minerala pusa prost, aruncata de ochii lumii. Te vrajesc ei ca peretii exteriori at fi 1m de la baza din ciment dar nu e asa. Totul e facut doar sa para a casa. Dar ai toate utilitatile, 24 prize(pe care le cumperi tu), iti alegi tu gresia, faianta, culoarea parchetului, si ai cada din plastic pe colt, ce pizda masi…ai chiar cablu de internet si de tv inclus in pret si acces la un autobuz care vine de cateva ori pe zi si niciodata la orele stabilite si face 2 ore pana centru. mirific, ce ti-ai mai putea dori?

  21. euro-ron

    pe nivelul stabilit in anul jan-sep 2004 , euro a revenit si a topait (suport) in perioada feb 2009-may 2011, euro catre cer

    nu trageti in barman, asta e interpretarea mea dupa ce a creat un grafic bazat pe mediile lunare gasite pe site-ul bnr, datele furnizate de 2 brokeri nu ofera mai mult de 5 ani de date pentru eurron

  22. s-au bagat atat de multi bani in arme incat presiunea este la un nivel ridicat si a venit timpul „sa produca”, si poate se mai aeriseste pamantul ca suntem prea multi

      • @ TF : da, am vazut ca in ultimele 48 de ore s-au miscat baietii artistic: americanii au mai masat langa iran al doilea port-avion , rusii au instalat rachetele in enclava kaliningrad si acum se ocupa de baza din armenia …. printre altele la granita siria – turcia , granicerii turci au fost tinta unor tiruri cu munitie militara dinspre zona siriana ….

        miroase a razboi , miroase a petrol cu pretul pana la cer…
        mare atentie ca petrolul pana la o anumita limita evolueaza invers fata de usd , dupa care petrolul cade in cap ca pret (pe fondul minimizarii cererii) propulsand usd…
        deci daca va jucati cu banutzii aveti grija ca urmeaza o „galma” de depreciere a usd in urmatoarele 1-2-3 luni … sfatul meu e sa aveti detinerile ponderate bine…. nu cumva sa aveti doar dolari sau doar lei … mai rasfirati si mai diversificati, baieti! mai rasfirati 🙂 …

        de mentionat ca rusii au reintarit retorica antiromaneasca in rep. Moldova si au pus armata a 14-a in stare de alerta … 1 singur glonte tras in zona si nu vad bine situatia!

        in aceste momente lichiditatile sunt demential de folositoare, nu imobiliarele …..

        dar marea majoritate a oamenilor urmeaza sa descopere asta 🙂 …ca sa zic asa 😀

    • @ Marian: ai ratat esenta a ce am zis eu : daca s-ar baga bani in cercetare si inventica, nu in arme … printre altele s-ar putea ajunge si la capacitatea de colonizare a altor planete… niciodata nu suntem prea multi, doar nu indeajuns de cunoscatori, de iluminati!

      • gandeste te rog cati bani s-au investit la inceputul secolului trecut in cercetare si inventica in toate domenile si mai putin in inarmarea popoarelor si tot a aparut nevoia unui razboi , acum avem tot felul de retardati :bush,tiganul asta ungur de la francezi. putinel si altii. problema este ca s-a schimbat alarmant de mult proportia de cunoscatori . iluminati si restul
        Vizioneaza :ZEITGEIST
        scuze daca am fot putin confuz

      • @ Marian: stiu de Zeitgeist… 🙂
        ideea filmului e interesanta , dar nu infailibila.
        propune tehnologia ca solutie si alternativa suprema, insa…… never-ever nu am auzit de vreo etica emanata de tehnologie – asta una la mana.

        Mai apoi – economia e o derivare a caracterului sociabil al oamenilor (asa o privesc eu). Tehnologia nu ofera explicatii in directia asta.

        Mai apoi: mare atentie ca filmul e halucinant de seducator, insa are aspecte care clar tin de marxism in forma sa pura (manuta pe carte si citeste Marx – Capitalul sa vezi de unde au emanat socialistii si comunistii) si in plus are anumite aspecte care indeamna vadit la adularea si promovarea modelului autoritarist predictatorial.
        Finalmente, acest film si aceasta viziune prezinta toate semnele caracteristice ale unei utopii (la fel ca si comunismul, de altfel)- (ca sa intelegi ideea de utopie – manutza pe carte – Platon – Republica)
        M-am uitat prima oara la film (varianta „Zeitgeist -Addendum”) si mi s-a parut socant cat de atragator e construit filmul. A doua oara l-am privit cu hartie si creion in mana – pentru a-i deconstrui argumentele 🙂 …

        dar discutia asta e alta mancare de peste. 🙂
        filmul e beton ca si constructie a ideilor, insa daca ai exercitiu mental argumentativ, ii vezi imediat gaurile din constructie 🙂

      • @Bancherul
        E o facatura, nu stiu a cui.
        Filmul abunda de aberatii greu verificabile.

        Exemplu: „la sfarsitul anilor 1890, familia Rothchild detinea peste 50% din MASA MONETARA existenta IN LUME.”

        Sigur, suna formidabil, dar chiar asa sa fi fost ?

        Care sunt sursele unei astfel de afirmatii ?

        Imi vine extrem de greu sa cred ca fam Rothchild avea avere prin Japonia, China, Asia de Sud-Est, Africa….

        Oamenii aceia nu foloseau monede sau echivalentul lor… ?
        Sau erau saraci lipiti… ?
        NU prea… Japonia era in plina epoca Meiji… China a fost dintoteauna doldora de bogatii…

        Iar Europa si America de Nord… Erau, ca intotdeauna, super-fragmentate in poli de putere… Nationali.. regionali…

        Cum draq sa aiba cineva 50% din masa monetara in conditiile astea ?!

  23. din „gandul”.ro

    „Armata rusă crede că, dacă SUA vor ataca Iranul, vor trimite trupe în Georgia şi nave de război în Marea Caspică, ajutate fiind de Azerbaidjan.”

    nave de razboi in Marea Caspica? Marea Caspica e un lac mai mare, wtf!?

  24. Cum vi se pare ideea de a ma asocia cu cineva in vederea cumpararii unui teren si a construirii unei case pe langa Bucuresti ? Chiajna, Rosu…

    • @ Maria

      Vei ajunge să te urăști de moarte cu ”vecinii”… Foarte rar găsești oameni care să știe să lase de la ei, să accepte și alte idei în afara propriilor raționamente de nezdruncinat. Exemplul cel mai bun este acea asociere de 7 persoane propusă în JAFUL NAȚIONAL PRIMA CASĂ – din câte știu eu nu nicio grămadă organizată de tipul ”Racul, broasca și o știucă” nu a accesat această imbecilitate emanată de guvernul BOC.

      Singura soluție pe care ți-o recomand este să cumpărați împreună o parcelă mai mare de teren, trageți utilitățile (dacă nu sunt) și împărțiți costurile până la limita proprietății. Apoi fiecare își vede de clădirea lui după ce se divizează terenul la notariat. De ce să faci parter + 1 când pe o suprafață decentă se pot construi lejer două case ? Oricum, nu mergi la periferie ca să ai o curte de 200 m.p. Un minim rezonabil de 500 m.p. de fiecare e necesar.

  25. @Maria

    evita zona Rosu, ideea este buna in principiu. atentie la asociat si la actele terenului. musai cu numele tau pe ele (actele) sa stii de unde si pana unde este terenul tau si cu posibilitatea de a-ti face un gard intre voi (in viitor). ai jeep ? daca nu, iti recomand un teren care sa fie cit mai aproape de metrou. vezi ca vinzatorii inca mai viseaza cu gandul la „bula”. dorm tun.!

  26. Foarte buna.Atata timp cat faci hartoage pentru eventuale neintelegeri
    Eu am vrut sa cumpar cu fratele meu un teren pe care sa construim un duplex(iese o idee mai ieftin),dar nu am gasit o locatie potrivita

  27. miza emobeleara: 220k de bancarzi a 7 milearde dă heuro

    platim cu totii la creditele astor 220k de nenorociti. platim sa va tina isarescu cursu intretinand specula ordinara si parazitismul ftv muma n cur de nemernici!

    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/ipotecarele-in-lei-cu-dobanzi-de-7-devin-realitate-dar-creditele-in-euro-raman-mai-ieftine-9506204

    • @ unu, Alexx:

      linkul e bun pentru ce sustinea Alexx, mersi unu!

      citat : „Bancherii au în prezent în portofoliu circa 220.000 de credite acordate pentru achiziţia de locuinţe, cu o valoare cumulată de peste 7 miliarde de euro. Peste 95% din credite au fost acordate în valută.”

      de retinut Alexx: aici cei 220k de creditaci se refera strict la achizitie locuinte… dar mai sunt si alte specii de credite imobiliare (consum cu garantie imobiliara, de ex, am scris mai sus)

      Mersi unu inca o data!

      • @Unu, Bancherul
        Ce-ar fi daca astia de la ZF au luat datele de pe TavanulFals :))

      • Asa e, mai sunt si alte credite garantate cu ipoteci. Dar nu au nici pe departe valorile celor imobiliare. IN general s-au facut pt renovari, amenajari… 15-20.000 euro. Nu 50-60000 iepuroi ca la cele imobiliare.
        Implicit, sunt mai usor de rambursat… Isi vinde un rinichi… si gata.. 🙂

        La celelalte trebuie sa vanda direct inima… (nu zic nimic de creier, pt ca ala oricum e prost…)

      • @Bacherul:
        Despre ce vorbeam noi mai sus – sunt cam 3% nasoli pe imobiliare – ipotecare:

        „Peste 10% din creditele acordate de bancile locale persoanelor fizice si companiilor au sanse zero de a mai fi rambursate. Potrivit raportului Bancii Nationale, romanii au pastrat totusi un comportament de plata foarte bun in privinta creditelor pentru garantate. Perspectiva pierderii locuintei a facut ca ponderea totala a restantelor sa se mentina la doar 3%. ”

        http://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/de-ce-am-ajuns-datori-vanduti-populatia-romaniei-analfabeta-financiar-75478/

  28. @Maria

    daca mai astepti putin, iti vei putea cumpara teren in camp la pret de camp !

  29. le gabi@ „daca mai astepti putin, iti vei putea cumpara teren in camp la pret de camp !” pai astept dar prefer teren in oras la pret de camp si inca ceva ce am gasit pe un forum, fac si eu ca ajentii…merita 🙂 http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=807914&st=126&p=11348455&#entry11348455

    • f tare ultimul comentariu in pagina asta :
      „Am si eu o idee pentru Softpedia, redirectionati automat aria „Casa mea” spre tavanul fals si scutim lumea de un efort.”

      si o idee buna de altfel 😀

  30. Aaaauuuuuuuuuuuu!!!!!

    Comentarii excelente la http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/15-aprilie-ziua-agentului-imobiliar-15825.html

    p.s. nu pot comenta acest articol, am ip-ul in blacklist

    • „Conceptul de agent imobiliar trebuie reinventat. Agentul imobiliar aude de prea multe ori că este samsar. Că nu face nimic, dar câştigă mult. Agentul imobiliar trage ponoasele vremurilor de altă dată. ” spune Răzvan Muntean, general manager IMOPEDIA.ro.

      lol.. i-a scapat o lacrima din coltul ochiului amintindu-si de „vremurile bune”. Acum le zice ponoase si pe vremuri zicea ca-i merge bine sau foarte bine.

    • Uite ce comentariu am trimis, sa vedem daca il accepta:

      „Excelenta idee, dar cam prost „administrata”. Cum adica doar 50 de ieuro de persoana? Ce, eu ma compar cu fazanii care ma platesc? Pai eu castig 3.000 de ieuro la fiecare cloaca vanduta din Ferentari si Rahova. Asa ca va propun sa facem ceva mai „tare”, de fro 300 de ieuro, nu de alta, dar o data pe an e ziua noastra, nu?

      Aaaa, si sa nu uit: vorbiti si voi careva cu Hotelu’ sa accepte o „coloana sonora” mai placuta noua, stiti voi la ce ma refrer… la manele fratilor!

      PS: Am sunat azi-noapte la 0740.114.934 dar vad ca nu raspunde nimeni. Eu credeam ca sunteti seriosi! De ce ati mai dat numarul de telefon daca nu raspundeti? Cred ca pentru la anul o sa ma implic personal sa organizez EU aceasta manifestare.”

  31. @ Alexx:

    pe credite cele mai nenorocite si mai crapate sunt creditele negarantate ipotecar … sunt cele care inregistreaza cele mai mari rate de neplata … in timp ce cele ipotecare inregistreaza cea mai buna performanta la romani …ce sa-i faci? mentalitate de proprietar care inca nu a inteles ca e chirias la banca 30 de ani 🙂 …

    bai asta nu inteleg eu.. .daca esti chirias la unu sau la altu’ …nu iti mai place de fatza lui te cari , nene! …. dar cand esti chirias la banca , 30 de ani ai relatii speciale cu banca 🙂

  32. @ all: dar vai! dar cum asa?
    chiar si Franta ?

    oh mon Dieu! …. si parca ieri si Spania tusea mai tare pe piata dobanzilor pe motiv de auteritate!

    http://www.money.ro/de-necrezut–franprc-c8prc-9ba–pe-urmele-greciei–suveranitatea-ii-este-ameninprc-c8prc-9bata_1218664.html

    Oh mon Dieu !
    Daca nu de dezmembreaza UE si zona euro in maxim 3 ani … mare chestie :D!

    Cat mai putine active non-cash si lichiditate detinuta din plin va doresc … acuma… daca Europa o sa tuseasca sa nu credeti ca de exemplu China nu o sa stranute (Europa si China au relatii comerciale deosebite, din cate stiu eu UE fiind principalul partener comercial al Chinei) …si daca va avea probleme China…. hmmm! apucati-va de transhumanta si de oierit! ,,,,.daca stau bine si ma gandesc cred ca mi-ar placea ! 🙂

    • crezi ca in caz de un puternic cutremur economic lichiditatile vor mai avea vre-o valoare? nu ar fi cumva un haos mult prea mare? nu stiu de ce am impresia ca lucrurile se misca mai repede decat ma asteptam. si ma astept ca un haos monetar sa vina fara sa bata la usa, dealtfel, cred ca asta se si doreste, pentru a avea un efect mai pronuntat. interesant mi se pare ca in biblie scrie despre un moment cand nu o sa mai ai ce face cu banii…

      • @ marian: da, intr-o prima faza vor avea valoare maximala … nu vad pe nimeni fugind cu casa in spate dintr-un colt al altuia al pamantului , sincer … doar cu valuta convertibila in orice colt al pamantului si cu aur (nu lingouri mari, ci lingouri mici de utilizat ca moneda de schimb – 5…25 grame – sau monede de aur) …

      • @ marian; cu tot respectul …argumentele din Biblie nu reprezinta mare lucru pentru mine….
        sunt un om credincios in felul meu dar nu bigot…sa zicem ca am o relatie personala cu Dumnezeu 🙂 neintermediata de nimic si nimeni. 🙂

        a aplica instrumente rationale, inferentiale, inductive pe realitati intuitive, epic-emotionale (biblice) imi seamana pe undeva cu amestecarea borcanelor …

        parerea mea 🙂

      • in caz de „cutremur” nu aurul, nu valuta, nu etc sunt esentiale ci o arma de foc cu multe gloante.
        atunci ai orice.

      • @ Avenirv: cred ca mai important este sa faci parte dintr=o echipa/trupa/gasca/clan SI sa ai si arme multe cu gloante multe.
        daca ai doar partea a doua… e cam putin…

      • @avenirv; gandesti anarhic! 🙂

      • @avenirv:
        Credeam ca occidentul te-a invatat sa fii un om civilizat, educat si mai ales corect. Daca as citii doar ultimele 2 comentarii de mai sus si nu as stii ce ai scris si am tot citit pana acum, as avea impresia, sau as fi ferm convis ca stai undeva prin pantelimon sau ferentari si ca esti un „baietzash” de cartier pus pe tepe si cu foame de bani. 🙂

        De ce la noi in Ro se pune tunul sau combinatia la loc de cinste si nu mai vrea nimeni sa munceasca pe bune ca sa aiba? Daca opresti in Bucuresti 10 oameni pe strada 7-8 din ei iti zic ca au o „combinatie” daca ii intrebi unde lucreaza.

      • GM-ule, corect.
        deci trebuie sa fii banker, politician, BOGAT.

      • @locuintamea
        1.
        spre sfarsitul domniei, reagan a spus intr-o cuvantare ceva extraordinar.
        zicea ca a observat ca tineretul american cam evita pt studii superioare stiintele sau ingineria si prefera studii sociale, business, avocatura, arte. zicea ca asta este un mare pericol pt statele unite deoarece este in pericol intaietatea stiintifica si tehnologica a americii.
        adica americanii se orienteaza spre domenii unde se face banul mai usor, prin combinatii si smekerii. si americanii aia tineri nu erau in pantelimon (foarte multi din cei ce intorc hamburgeri la mcdonald au studii superioare terminate).
        ar fii interesant sa mergi prin universitati americani si sa vezi ce natii sunt cei de la medicina, inginerie, stiinte. atunci ai incepe sa nu vorbesti numai despre pantelimon.
        pt asta il apreciez extraordinar de mult.
        2.
        cea mai puternica asociatie civila din statele unite este cea ce uneste sub umbrela ei posesorii/iubitorii de arme de foc (care se intampla sa fie si religiosi majoritatea) numita NRA parca. daca cumva vorbesti impotriva ei si esti si politician esti practic terminat dpv politic. si cei din aceasta asociatie nu sunt din pantelimon.
        3.
        si dupa ce am trebaluit si prin europa de vest am observat ceva interesant: elitele spun ca nu sunt ca americanii dar umbla dupa bani tot timpul. si dupa smekeriile din biznis si ei tot la smekerie umbla (numai vezi problemele cu finantele scutite de taxe de la luxemburg pana in elvetia si de cum profita de ele elitele germane sau alte natii sau smekeriile pe care le fac politicienii englezi cu decontarile si scutirile de taxe, etc, etc). oooooops ! macar americanii sunt sinceri.

        deci la fel este si la case mai mari, stalpii democratiei si libertatii. si aia nu sunt din pantilimon sau socului.
        dar bug mafia canta extraordinar.

    • cred ca in lumina dezmembrarii EU cea mai buna miscare este sa faci pe dracu’n 4 si sa te faci vames acum. in 5 ani devii milionar pe buna.

    • @ sarpe ; s-au fatait nitel actiunile , cu un pic mai multa forta decat de obicei … cateva procente +/- pe intraday (in cadrul aceleiasi zile de tranzactionare) nu e mare chestie … daca intr-o zi era o cadere de 20-30-40% ziceam si eu : da se explica titlul articolului …oricum, capital exceleaza prin titluri cu artificii si dinamite… si cand citesti articolul te dezumfli !

  33. asa a fost asa este si asa va fii:

    http://www.greaterfool.ca/

    asta-i varianta canadiana a tavanuluifals cu multe informatii despre cum sa investesti.
    cred ca l-am mai pus cu ceva timp in urma.

  1. Pingback: [TF] POPORUL BOGDAPROSTE | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: