Lampa lui Aladin


 Se pare că m-am înșelat susținând că dezvoltatorii și agenții imobiliari sunt cele mai proaste creaturi de pe fața pământului…  Eram convins că singurele pilde și învățături care îi ghidează în viață sunt extrase din versurile lui Nicolae Guță și ale lui Florin Salam… 

Zilele trecute am aflat însă că au și alte repere, fapt pentru care îmi fac mea culpa în fața acestei bresle de escroci.  

Vă mai amintiți poveștile Șeherezadei pe care le spunea regelui Shahryar în fiecare noapte lăsându-le neterminate pentru a nu fi ucisă a doua zi ?  Printre ele era și povestea ”Lampa lui Aladin”…    Vrăjitorul cel Rău, ca să intre în posesia lămpii fermecate, a găsit un truc extrem de ingenios cu ajutorul căruia a păcălit-o pe prințesă:

” Dau o lampă nouă pe una vecheeee!  Lămpi noi la schimb cu lămpi veeeechi !!! 

Iată, stimați prieteni ai blogului Tavanulfals, dovada că imobiliarii au citit cel puțin O mie și una de nopți…  

  

După cum observați, nu numai că Prea Sfințiile lor Dezvoltatorii din Porumb oferă o casă nouă pe una veche dar vă mai și plătesc întreținerea și datoriile de la bănci… Oare să fi intrat MAFIA  IMOBILIARĂ  în cea de-a patra dimensiune a conștiinței înaintea noastră a tuturor și reprezentanții ei au început să fie mai buni, să renunțe la bogățiile lumești și să-și pregătească palate în ceruri ???   Pe scările blocurilor din Drumul Taberei, acolo unde restanțele au atins iarna aceasta ”MAXIMUL  ISTORIC”,  salvatorii neamului au pus afișe de tip A5 în care își exprimă solidaritatea și compasiunea față de locatarii ajunși în sapă de lemn… 

Pe ultima sută de metri și-au dat seama că nu se mai mută nimeni pe coclaurile din mărginimea Bucureștiului și caută să exploateze Programul Prima Casă atât cât mai ține…  Cotețele vechi de 30-40-50 de ani încă își mai găsesc prostănaci dispuși să muncească toată viața pentru ele.  Așadar, vrea cineva o vilă cu două camere în Domnești ? 

***

Un alt prieten al blogului nostru, a ținut să ne împărtășească o metodă cu ajutorul căreia putem să găsim mai ușor locuințe  DIRECT  DE  LA  PROPRIETARI.   Nu știu cât este de eficientă, dar cred că merită încercat.  Aveți mai jos textul mail-ului pe care l-am primit zilele trecute. 

 

Stau cu chirie de multi ani si in acest timp m-am lovit de multe ori de agenti imobiliari, daca la inceput am platit „taxa de fraier”, ulterior am inceput sa invat cum sa ma feresc de agenti si sa gasesc mai usor apartamente de inchiriat direct de la proprietar.

Ti-am scris ca sa iti impartasesc metoda pe care o folosesc atunci cand vreau sa ma mut si as fi recunoscator daca poti sa o publici pe blog pentru a ajuta pe toti cei care trec prin asta.

Pe scurt, ma bazez pe google pentru a imi gasi anunturi recente de la proprietari in zonele dorite.

Caut pe google urmatoarea expresie

200…300 euro chirie „2 camere” „dristor” OR „baba novac” OR „muncii” OR „camil ressu” -garsoniera -titan ~proprietar OR ~particular

Expresia poate fi adaptata pentru a elimina constrangerile care nu sunt necesare, pentru a intelege mai bine ce face o sa explic fiecare expresie

200..300 reprezinta un interval numeric si acopera orice suma intre 200 si 300 euro, gen 275

„” ghilimelele sunt folosite pentru a spune google sa caute fraza exact asa cum este scrisa pentru a nu induce in eroare si sa caute 2 si camere separat si sa arate si apartamente cu 3 camere de exemplu

din fata cuvintelor spune sa elimine anunturile care contin cuvantul respectiv, filtrarea dupa cuvantul garsoniera scoate din rezultate paginile care contin mai multe anunturi la un loc care pacalesc datorita densitatii mari a cuvintelor din pagina ce se regasesc in expresie.

~ din fata cuvintelor inseamna sa caute si sinonime

OR ajuta sa nu caut de doua ori o data folosind cuvantul proprietar si o data particular, fara OR google ar crede ca paginile trebuie sa contina toate cuvintele si nu doar unul din ele

site: daca se doreste cautarea doar pe un anumit site, de ex anuntul.ro atunci se adauga expresia site:anunul.ro

Si cel mai important, filtrarea dupa data, afisarea anunturilor din ultimele 24 de ore, ultima saptamana sau ultima luna sunt extrem de utile pentru a gasi anuntul potrivit.

Cand ma apuc sa caut de inchiriat, prima oara caut pe ultima saptamana si dupa zilnic fac o cautare cu 24 de ore pentru a imi afisa doar anunturile noi.

Filtrarea dupa data se face selectand in stanga din search tools intervalul dorit sau adaugand in url-ul de cautare &tbs=qdr:y unde y poate fi d,w sau m care inseamna an, ultime 24 ore, ultima saptamana sau ultima luna.

Mult succes in continuare in lupta ta impotriva sistemului, naivitatea oamenilor si tupeul smecherilor !

Anunțuri

Posted on 24 Martie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 113 comentarii.

  1. Desrpe ce aberam eu acum cateva saptamani:

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/nemtii-incep-sa-cumpere-grecia-bucata-cu-bucata-la-propriu-163503.html

    „Fondul de dezvoltare imobiliară al Republicii Elene vrea să cedeze unor investitori dreptul de superficie pentru un lot de circa 500.000 de metri pătraţi, în zona Kassiopi (nord-est), pe o perioadă de 100 de ani.”

  2. Tiriac a cedat …din nou 🙂
    http://www.residenz.ro/oferta-vanzare-apartamente-696-euro
    Bine…presupun ca ar trebui vazut ce inseamna „de la…”

  3. La astia cu al lor cartier in pustietate am trimis mail la misto sa vad ce preturi au si mi-au trimis ca cica nu mai au decat cu 3 camere de la 86000 E fara tva, vrajeala e ca prima data incearca sa le vanda pe alea scumpe, nicidecum ca nu mai au cu 2 camere, le am zis ca sunt scumpe rau dar ei tot au insistat sa le vad finisajele.Am dat reply si le-am zis ca la zona care e acolo nu conteaza finisajele si le-am facut la misto o oferta la jumate de pret,la misto mi-au raspuns si ei, acum abia astept sa anunte si ei insolventa.

    • oferta asta este de vre-o 3 zile…
      la un calcul simplu avem: 695*105/100=730.8 euro/mp (pret cu TVA)
      730.8*90 mp(am luat o valoare aproximativa) ~= 66 000 (3 camere)
      Personal, gasesc ca este oleaca cam mult (nu as da acolo mai mult)…ar merita cam 50 000, si in plus acolo vad ca apare mare „de la”, cuvinte ce presupun ca ascund ele ceva 🙂

      • Cam cat s-ar face de acolo pana la Universitate, cu masina ?

      • sper sa nu fiu inteles gresit..nu vreau sa fac vre-o reclama ascunsa…vroiam doar sa evidentiez faptul ca pana si cei mai duri au inceput sa cedeze…si cred ca in perioada urmatoare (max. 6 luni) o sa asistam la scaderi de 20-40%…asa ca nu v-as recomnda sa cumparati ceva acum :-)…inca nu s-a ajuns la pretul corect…mai e cale lunga 🙂

      • Eu am intrebat serios, nu la misto 🙂
        1 ora ? 2 ?

      • depinde de trafic..daca este ;iber poti face si 30 min presupun..dar daca este trafic..asa cum este de obicei…foarte mult 🙂

      • Residenz > soseaua chitilei > grivita > ion mihalache > victoriei > calea victoriei > universitate cred ca faci cam aprox 30 min sau mai bine zis.. eu atat as face. Se merge pe 2 si chiar 3 benzi pe sens. Eu am stat in 1 Mai la metrou si faceam ~20 min pana in centru dar profitam de fiecare loc liber in traffic, linia de tramvai, etc. ca altfel ajungi de musti din volan de nervi si maestria celorlalti participanti la traffic.

        Ca alternativa poti iesii din chitila prin bucurestii noi, apoi sos kisselev > calea victoriei > universitate sau Unirii. Sau ajungi la metrou 1 mai si mergi cu metroul.

      • @locuintamea
        Pai cum ajungi din Rezidenz in sos Chitilei ? Eu intelesesem ca e un complex prin Prel Ghencea, adica la capatul Dr. Taberei…
        Poate gresesc,,

      • @Alexx :
        siguri faci o confuzie. Daca intrii pe residenz punc ro si dai pe harta (localizare) scrie asa: „Residenz este situat la Nord-Vest de Bucureşti, în oraşul Chitila, o comunitate aflată în continuă dezvoltare.”

        Ala din prelungirea ghencea este cartierul latin.

      • Ok, greseala mea 🙂

    • nu..e pe soseaua Chitilei

  4. Florine, partea a doua a acestui articol este intr-adevar utila multora.
    Multumim pentru altruism si initiatorului!

  5. Cei cu anuntul de tzeapa prin Domnesti sunt cunoscuti de mult. Punem pariu ca toti bucurestenii ii cunosc si-i dispretuiesc?! Nu ma credeti?
    Bucurestenilor, de cate ori stateati la semafor sau erati in trafic si ati vazut stalpii sau peretii podurilor tapetati cu anunturi cu „vila ieftina in tunari” la 60-70-80.000 euro? Aduceti-va aminte, acum au disparut anunturile, dar prin 2009-2010 erau peste tot. Nu vroiati sa stiti cine sunt nesimtitii care manjesc tot orasul cu gunoaiele lor debiliare?
    Ei bine, astia sunt tzeparii! De aceeasi teapa cu aia care umplu stalpii cu anunturi cu „putzuri”, etc.

    Va dati seama ce nivel de oameni pot sa fie, daca asta e metoda lor de promovare.

    Vreti sa stiti cine sunt? Uite astia: http://www.proiectare-constructii.ro/index.files/proiectelenoastredeconstructii.htm

    P.S.: multumesc celui care a descris metoda din partea a doua a articiolului, am adaptat metoda ca sa-i gasesc si eu pe tzeparii din prima parte.

    • Ce zic eu ca acum au disparut anunturile, tocmai am vazut din nou tapetati stalpii de pe marginea drumului cu afise proaspete despre tzepe in Tunari.

      Cea mai joasa speta de lipitori de afise sunt astia.

  6. Vorbeam ieri cu cineva care a facut credit in CHF in 2008 ca sa cumpere 800 mp in camp la marginea bucurestiului cu echivalentul a 60000e. Situatia nu era deloc roza si ei incearca la fel ca si multi altii sa emigreze. Pana aici nimic nou, doar ca atunci cand am pomenit de restrictiile bnr m-a privit prima data cu mirare, cand am ajuns la „publicat in monitorul oficial” cu stupoare si cand am ajuns cu povestirea la data intrarii in vigoare 1 Feb 2012, cu daznadejdie.

    Ce vroiam sa zic este ca de fapt ei au un singur focus, plata ratei la banca, chiar daca nu au ridicat nimic pe terenul ala, au copil si ambii sunt oameni cu studii superioare.

    Daca am timp mai public si povestea lor in seria despre alegeri neinspirate.

  7. o intrebare retorica … de ce oare toti in romania incearca sa dea tzepe ? chiar nu mai exista firme de incredere ? poate firmele care incep proiecte in perioada asta vor adapta preturile la nivelele reale si nu la ce nu s-a vandut din 2008 inainte de criza !

    • iti spun eu de ce!, fiindca e greu sa faci un ban cinstit, prin tzepe se fac multi bani / repede / cu carte ZERO / etc etc

      … un om cinstit in romania doctor / inginer / specialist etc, prin definitie nu poate da tepe, nu a invata cum – ca doar a studiat zeci de ani sa devina medic pe salariu minim …

    • Pentru ca natura business-ului de dezvoltare imobiliara rezidentiala este calibrata pe tzepe. Nu ai altfel cum, in afacerea asta nu ai cum sa te „dezvolti sustenabil” si sa „castigi cota de piata crescand organic”. Aici nu ai de-a face cu revenirea clientilor, cu nimic. Nu ai unde sa cresti, fiecare dezvoltare e unica si nu te ajuta cu mai nimic la dezvoltarea ulterioara, nu ai castigat cota de piata, nu ai castigat clienti care cumpara din nou, nimic. La fiecare proiect o iei practic de la zero. Este eminamente un business in care impusti fraierul. La fel e pe intreg mapamondul.

      Firmele si persoanele care fac cariera in chestia asta sunt accidente punctuale sau actioneaza pe o piata uriasa. Restul nu au cum sa fie decat tzepari: cumpara ieftin si vand extrem de scump.

      Tu trebuie sa ai desteptaciune si sa nu pui botul la tzepe.

      • @Mihal

        Cata dreptate ai ……

        Asta trebuie sa accepte …. pretendentii

        Ori ti-o trag io tzie, ori mi-o tragi tu mie.

        Atat !

        Asta trebuie sa invatam tot..boborul !

        Jungla !

  8. „Facilităţi: Usa metalica, Internet, Gaze naturale, Apă curentă, Energie 220 V, Cablu TV, Balcon”

    Oare cum ar arata un apartament fara toate astea?

  9. Ce obraznice sunt anunturile alea cu casa veche si datoriile la intretinere si banci 🙂

  10. @ all :

    http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-11819712-corecturi-din-mers-guvernul-modifica-legislatia-programului-prima-casa-pentru-elimina-blocajel-birocratice.htm

    …si legenda coatelor goale continua .. saracii!…. nu au banii de avans (3000 euro) decat daca si-i imprumuta de la rude insa prin gestul de a se lasa prostiti cu un credit pe 30 de ani pentru cateva placi de beton-armat asamblate contribuie la mentinerea preturilor …

    … de parca nu veti cunoaste somajul si foamea cat de curand! …. sub-primeri obositi !

    • Trebuie sa fi de un curaj nebun si de o rezistenta atat fizica cat si mentala de invidiat sa poti sa duci la bun sfarsit un credit pe 30 ani… multi dintre ei nu vor reusi, din nefericire pt ei…

      • @ angel: iti dai seama ca procentul celor ce vor finaliza creditele o sa fie undeva cam la 25-35 % ….avand in vedere gradul de dezvoltare al economiei in Romania, avand in vedere legile si gradul de protectie al debitorului in Romania, avand in vedere super-flexibilitatea pietei muncii din Romania (flexibilitate caracteristica unei piete inca emergente chiar daca Guvernul+Basescu viseaza cai verzi pe pereti si semneaza acorduri fiscale cu UE limitand potentialul de finantare/indatorare al Romaniei…)…

        astea doar imi trec prin cap acum, dar pot fi mai multe motive ….

        si nu stiu ….am eu o prejudecata …. niciodata nu mi-a mers bine cand am avut treaba / am initiat un demers impreuna cu o institutie a statului … pur si simplu nu s-a legat nimic(am lucrat intotdeauna doar in privat, niciodata la stat) …poate datorita birocratiei si inflexibilitatii procesului muncii de la stat …

        nu-i vad bine pe cei cu Prima Casa…

      • drama nu este ca multi nu vor reusi sa duca creditul la capat ci faptul ca acel credit va fi platit de cei ce nu au credite adica de cei ce nu vor sa se indatoreze la banci..

  11. zi de zi aceiasi poveste. doar vorbe. la munca daca vreti sa nu dormiti cu bunica inca 20 de ani.

    • TF,

      pune-l si pe Silviu la colectia noastra de prosti:kelaru, ONPCSS, popescu ….

    • La munca sa o trimiti pe _____ mah, „la produs”.
      Ca altfel o sa mori de foame cu cloaca in brate. MARSH.

    • @silviu

      aceeasi retorica basita de agentie, a la’ julio anheloiu. Substrat de manipulare care tine poate doar la tarani cu vise de grandomanie.

      Stii ceva? Nu dau banii ba! Ma doare-n k..r de copilasii ajentilor. Io strang bani ca sa ma car din tara asta. Dar aia care vor ramane aici… nici lor nu le pasa de copilasii ajentilor. Pe unii pentru ca-i ustura creditul, pe altii pentru ca nu uita de „codex furtus maximus” al ajentilor.

      Sanatate si spor la munca 24/7.

    • silviu desteptule , plateste tu datoria nationala facuta de nebunii cu credite.

      Fiecare credit incseamna inca 150 mii euro plecati in tara.

      Si da , mai bine stai 5 nai cu parintii si iei cu banii jos , decat 30 de ani chinuit de credit ca in final sa iti ia banca casa SI TU SA FI STAT IN CHIRIE la preturi de 5-6 ori mai mari ca o chirie.

      Iar infectule imobiliar , minti ca vrei sa vinzi la bogati , sau ca doar bogatii isi permit case , dar de fapt TOTI clientii tai au fost SARACII care nu isi permit o casa si tre sa faca credit pe 30 ani.

      Tu minti ca un imputit ca te adresezi bogatilor , dar de fapt cauti fraieri saraci ca sa faca credite pt dejectiile tale.

      Si tu care esti rupt in fund de foame vii pe forumuri si vorbesti de bani si de munca.

  12. Silviule nu ne mai povesti de frustrarile tale. Astazi este Duminica si trebuie sa ne relaxam. Tu poti sa muncesti astazi dar o sa faci acelasi lucru pe care il faci si in cursul saptamanii. Stai degeaba!
    Nu o sa vinzi nimic!

  13. 1. BCA, esti prost, dar perseverent!

    Cand o sa cresti mare, daca iti depasesti retardarea asta in care te complaci, o sa te invit la un gratar la casa si gradina mea din ORAS, cu acces la strazi publice largi si asfaltate si cu contracte individuale de furnizare utilitati incheiate cu companii precum DISTRIGAZ, APANOVA si ENEL!

    „Ca sa-ti dai seama ca esti prost, trebuie sa-ti mearga totusi mintea”. Iti dai seama ca nu lansam invitatia daca nu eram constient ca o sa ramai un imbecil toata viata, e scris atat in genele tale, cat si in contextul „cultural” in care te-ai (de)format. Astfel, sansele de a prapadi pe tine un bax de bere si cateva caserole de preparate sunt foarte, foarte mici.

    Mai bine i-ai lasa sa posteze aici pe cei care au atat substanta, cat si informatie. Tu nu esti decat un maidanez care se baga in seama si polueaza comentariile cu interventii dincolo de limita penibilului.

    2. Informatii proaspete din piata: Raiffaisen si BCR isi vor relocaliza o parte din divizii la Brasov si Sibiu.

    Motivele declarate: reducerea costurilor de operare.

    Motivele principale: sa scape mai usor de angajatii din Bucuresti care vor refuza relocarea.

    Reducerea costurilor cu personalul, plus cresterea recenta a costurilor de administrare a conturilor pe seama clientilor le vor mai oferi celor doua banci o gura de oxigen in gestionarea creditelor neperformante. Asta nu va face decat sa mai amane putin inevitabilul.

    Daca as fi in postura celor care isi cauta prima casa nu m-as grabi deloc sa achizitionez ceva!

  14. zi de zi aveti o activitate foarte buna pe forum. munca cand o fi. e placut cand imparti camera cu bunica sau iti plateste mamica chiria. de 1 an va urmaresc si peste 1 an tot chiriasi tot in postura de chiriasi veti fi.

    • M-ai cam nimerit, pitziponcule… dar numai in ultimul an de stat cu bunica am pus vreo 60 kiloroni la satea. Nu-ti zic cam cat s-a strans… Ce zici, am muncit pt ei? Ia spune, cati ani de stat cu bunica mai am pana sa te cumpar cu tot cu cloaca in care stai si cu ratele la banca?

      Si pana la urma, cine e mai penibil? Un frustrat cu bani care nu se indura sa-i arunce pe patru pereti obositi, sau toate dobitoacele din jur care nu stiu decat sa traiasca „pa” lovele din viitor? Spune tu, suficientule, ca tot belesti ochii pe aici de un an… cine pe cine tine in spate?

    • silviu

      Un asa spirit de observatie ca al tau mai rar se intalneste la un om. Ai reusit o analiza impecabila, pacat ca nu ai facut-o si tu la timp … prin 2007-2008.
      Si e trist cu adevarat sa fii chirias … sa n-ai tu o responsabilitate prea mare cand te inunda vecinul de sus si sa spui ori repara proprietarul in 2 saptamani ori plec, sa te doara la basca ca e terasa plina de fisuri ca tu nu dai nici macar 2 bani gauriti, sa n-ai tu cheltuieli ca se termoizoleaza blocotetzul … e trist si revoltator.
      Cat despre munca … ce sa zic, chiria se plateste singura?
      Si referitor la cei ce dorm cu bunica, stii ca poporul in intelepciunea sa spune: „cainele moare de drum lung, iar prostul de grija altuia”.
      Oare chiar e adevarat a urmaresti blogul asta de un an? Atunci poate ai inteles si argumentele pentru care preturile o iau cetinel la vale Inca nu s-a creeat masa critica, insa e in formare accelerata.
      Programul PC eu personal il asemui cu un dig gata sa cedeze din pricina apei prea mari, cand presiunea apei il va doboara, scaderea apei din rau va fi brusca, iar apa va rupe totul in calea ei. Iar sparturi in dig sunt tot mai multe, iar saci cu nisip tot mai putini, iar „voluntari” mai multi … ia-i de unde nu-s. 😀

    • @silviu

      ce prost esti tu , te arde la suflet ca eu stau in bucuresti , langa metro , in gasoniera cu 140 euro chirie.

      Curge frustrarea din tine speculantule.

  15. Stai linistit Silviule ca e mai bine chirias, cei care au credite tot chiriasi sunt si cu riscuri mai mari, daca ai ceva de vanzare te oftici poate ca nu ai vandut prin 2008.

  16. Este normal sa ne urmaresti. Si tu ai o gramada de timp ca nu mai vinzi nimic. In curand o sa te duci de unde ai venit si unde iti este locul; la tara la sapat porumbul.
    Din pacate pentru tine pe mine nu ai cum sa ma nimeresti. Bunicii au murit de mai bine de 5 ani si nici mama nu mai am de vreo 3.
    Pe langa asta imi mai ajut si tatal cu bani ca din cauza voastra si a politicienilor de 2 lei are o pensie din care nu prea se descurca. Eu ma bucur ca nu am credite la banci si dorm destul de bine noaptea spre deosebire de tine care ai cosmaruri cu pretul pe mp care scade sun 1000E.

    • @Simion Adrian

      Chiar n-are rost sa pui la suflet.
      Intotdeauna am avut prosti aici la TF.
      Obisnuieste-te cu ei si cu frustrarile lor. Unii nu mai vand nimic si isi urla durerea, altii sunt inecati in datorii, altii au banii blocati in investitii imo.

      Dureri mari ! Au un singur numitor comun: FOAMEA pe care o simt cu totii.
      Cred ca putine bloguri au asa o colectie completa de idioti cum are blogul lui Florin.

  17. conspiraticus

    Nu’stiu unde am citit – pt referinta ca din 2 vorbe multi vad putini inteleg – ca metoda Prima Casa e testata de de Banca Mondiala pentru spolierea alor multi si prosti…aplicata in multe tari de ceva vreme,…. prin China inca nu a prins… .

    My 2 cents

    • Probabil ca asa e. Privind insa problema cat de cat la rece, o populatie „spoliata” de miliarde produce o presiune inimaginabila prin simplul fapt ca exista. Asta nu este o spoliere in masa. Asta este un fel de pregatire… un fel de cumparare de voturi, daca pot sa ma exprim asa. Banca Mondiala stie (sau ar trebui sa stie), ca o declansare de executii silite de o asemenea avengura va distruge echilibrul social deja mucezit si va trimite lumea (da, lumea) intr-o stare de agitatie care se va putea transforma oricand in lupte de strada, revolte, revolutii sau razboaie civile. In realitate nu cred ca cineva vrea un al treilea razboi mondial. Dar cu siguranta toata lumea se pregateste pentru asta.

      SUA dezactiveaza „coloniile” periculoase si in acelasi timp isi asigura resursele in viitor. Irak, afganistan, Iran, sunt tari inarmate chiar de ei. Tari care intr-o situatie mai sensibila ar putea sa puna probleme, sau sa ridice pretentii.

      Insa odata distrusa capacitatea lor de aparare, resursele vor fi accesibile cu un efort minim.

      Oricum, daca baietii pun mana pe toate zonele cu petrol, este usor sa distrugi restul lumii. Tai ratia. Si nu vorbim aici de masina proprietate personala. Vorbim de industrie, de agricultura moderna (si mecanizata), de ingrasamantul chimic, de medicamente, de banalul plastic.

      Dar noi sa ne calmam. Romania nu mai exista pe harta decat ca o colonie de cobai. Se poate locui aici, daca nu faci vreo prosite. Desigur, se poate trai si in alta parte.

      Sa ne revenim insa, in caz de ceva nasol, nimeni nu ne va apara pe noi de nimic. NATO este doar o glumita facuta sa impiedice pe unii sa isi faca propriile planuri de inarmare.

      Asa ca sa fim veseli, julio este pe aceste meleaguri ca sa ne ajute, iar noi astia de pe aici suntem doar niste suparati.

    • @ conspiraticus :

      Wrong my dear! …si prin China a inceput sa prinda… ultimele 2 tari intrate in sarabanda de 2 rol numita Prima Casa: UK si China ……

      http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-11447493-banca-centrala-chinei-avertizeaza-incerca-opreasca-speculatiile-din-domeniul-imobiliar.htm

      …recomand tuturor tinerilor cu mintile inca la purtator sa nu se atinga de cadoul „prima casa” caci e un cadou otravit …. pentru societatea in care traiesc ei si pentru ei insisi ….

      • @Bancherul: Dar despre creditul imobiliar, cu avans de 25% ce parere ai? Sau ce ii sfaturi dai unora care ar vrea sa aplice la asa ceva?

      • @ Isa:

        Draga Isa (rescu?… :D!…doar o gluma stai linistit(a))… avand in vedere prezenta vointei de a accesa un credit cu avans de 25% eu nu am de dat decat un sfat : economisiti, ca alta cale nu e !

        Ce ar fi de zis?

        Daca nu esti bine hotarat sa accesezi un credit (indiferent cu ce avans – 25% sau 5%- uimitoarea Prima Casa) eu te sfatuiesc sa accelerezi cu economisirea pana ajungi la nivelul de negociere pentru achizitie imobil cu cash in mana !
        Argumente:
        – adaptarea naturala a preturilor la imobiliare fata de capacitatea de cumparare (luand in seama venitul mediu net al romanilor) nu s-a produs inca … daca ai fi din domeniul financiar ti-as zice ca procesul de dezintermediere (deleveraging) in zona imobiliara nu a avut inca loc… orice tentativa de cumparare de imobil utilizand bani din viitor (credit) nu va face decat sa sa mareasca minciuna si sa te afunde in durerea propriei alegeri proaste!
        – la nivel de masa, daca mai multi s-ar abtine de la a accesa credite (indiferent de care) amplificand blocajul din zona creditarii persoane fizice acest fapt ar continua sa preseze pe preturile ABERANT DE MARI , total disociate de realitatea veniturilor, din Romania (aplicand raportul salariu mediu net vs pret/m2 din europa centrala si de est … in Romania pretul ar trebui sa fie undeva intre 450 si 600 euro/m2 in Bucuresti… in provincie preturile ar trebui sa fie mai mici)…trage concluziile singur(a) ….
        – cand negociezi cu cash in mana total se lucreaza cu scaderi de pret intre -15 si -30 % … mie mi se par niste diferente relevante … avand in vedere ca toti proprietarii sub influenta agentilor imobiliari si a bancilor viseaza numai 900-1300 euro/m2 construit …

        Argumente sunt destule …
        Ideea de baza e ca ce e al tau, in mana ta, plasat in diverse instrumente (ex: depozite in multiple monede, unitati de fond monetar/mixt/de actiuni, actiuni detinute la BVB, etc…) e strict al tau … A lucra pe banii altei parti (ex: banca, prin credit) te expune unei pleiade de riscuri …

        draga Isa: concluzia mea batuta in cuie e urmatoarea :
        CREDITELE SUNT PENTRU COMPANII
        DEPOZITELE SUNT PENTRU PERSOANE FIZICE!
        Dixit (ca sa vorbesc in limbi straine :D!) !

      • Poate acum inteleg si cretinacii de ce unii bancheri sunt dezirabili. 🙂

        Asta sustin si eu, creditul e pentru investitii, cloaca e CONSUM!!!

        Bancarzii din Romania s-au obisnuit cu joaca de-a Ponzi Scheme in baza „garantiilor” imobiliare, renuntand la creditarea companiilor.

        Si o scurta precizare pentru cretinacii executati. Nu-i niciun ştachie dacă instigaţi „cash-ării” care stau la bunica să nu se prezinte la executări silite.
        Cloacele voastre vor fi executate la suma şi mai mici, rămânându-vă o datorie pentru restul vieţilor voastre triste… mai mare, ori „mai mare” nu-i chiar întotdeauna mai… bine. 😛

        Personal, nu plătesc nicio chirie, nu stau cu bunica şi câştig de ani „buni” 🙂 ceva mai bine decât eroii bulei… pe vârf de bulă aşa că nu mai muriţi de grija frustraţilor.

        Asta e, veţi plăti până la moarte şi nu-i cazul să… dramatizăm. :).

      • @aristotelcostel

        Corect… asa-i in capitalism (tenis). Ce-i pacat e ca asa e doar pentru unii (ai multi si… prosti?).

      • buna ziua Bankerule !
        hai sa ne descretim putin fruntile…

        daca ce ai zis „A lucra pe banii altei parti (ex: banca, prin credit) te expune unei pleiade de riscuri …” se poate modifica usor „A lucra CU banii altei parti (ex: banca, prin credit) te expune unei pleiade de riscuri …” atunci iti aduc aminte de axioma principala a filozofiei enuntzate de un batran si intzelept rabbi : lucreaza totdeauna cu banii altora.
        bineinteles ca asta presupune ceva experienta, conexiuni=insider information si….risc.
        dar daca esti solid in bransha riscul se reduce masiv.
        apropos pt softistii de pe acest forum: cei mai frumosi bani se fac dezvoltand software pt wall street. si pt matematicieni: creeind algoritmii pt simulari si risc management veti face bani mult mai multi decat ar face un bun softist lucrand pt wall street.

        ne-am mai descretit ?

  18. @BCA
    Nu pun la suflet nimic. Din contra, cand ii vad ca se agita ma amuz teribil. In final sigur se vor lega de gramatica posturilor nostre si ne vor trimite la scoala. Asa fac toti in final cand nu mai au argumente.
    @conspiraticus
    Problema nu este ca Banca Bondiala incearca sa ne jefuiasca, ci ca guvernele ii lasa si sunt chiar complici cu ei.
    La noi nu ma mira nimic atat timp nu suntem in stare sa facem nimic. Cred ca daca ar veni unul strain tot ar fura mai putin ca ai nostrii guvernanti.

  19. P.S.
    Scuzati greselile de scriere, este putin cam tarziu. 😦

  20. uite una noua, pe asta n-am mai vazut-o pana acum, anunt :

    MILITARI metrou decomandat, renovat proaspat, amenajat modern, imbunatatiri, mobilier nou, toate conditiile locuinta, arata mai bine decat in poze (nu este finalizat 100%), apropiere Gorjului, Lujerului, Crangasi

    1. arata mai bine decat in poze =)) da, probabil n-au facut poze la chestiile misto…..
    2. apropiere….vad ca in ultimul timp poti sa-ti dai seama clar de agenti pt ca pun la gramada zone acolo, doar doar vede mai multa lume anuntul…a uitat sa puna si militari,politehnica,pacii,drumul taberei si eventual si unirii si era gata 😀

  21. ia uite ce contine jumatate din anuntul astuia :


    MILITARI Lujerului, metrou, decomandat, confort 1, et 3/10, mobilat si utilat modern, masina de spalat, liber, loc parcare, Vecinatati: Drumul Taberei, Crangasi, Grozavesti, Timisoara, Razoare, Regie, Ghencea, Piata Veteranilor, SoseauaVirtutii

  22. ia sa vedem..ce avem noi aiceee :O

    fff alia aparments..pestre drum de tanti nutzi urdeaaaaa

    la ceas de seara fericitii donatori de 2500E/mp se bucura de comfotul unui oras modern..dar nu pe acasele lor 🙂

    • Ce luminatie feerica :).
      Or face oamenii copii, ca pe vremea penelor de curent, ca sa ai aiba cui sa lase mostenire valorosul credit :).

  23. Mi se pare mie sau Merkel mănâncă maro cu polonicul?

    http://www.mediafax.ro/economic/angela-merkel-o-retragere-a-greciei-din-zona-euro-ar-fi-catastrofala-9437926

    „Noi am luat decizia să facem parte dintr-o uniune monetară. Aceasta este o decizie nu doar monetară, ci și politică”

    „Ar fi catastrofal dacă am spune unei țări care a decis să fie cu noi «Nu te mai vrem»”, a adăugat ea.

    • @ cosminos: e o chestiune de timp, de ani … pana se rupe UE si dispare sau se transforma euro … poate pana in 4 ani maxim … si atunci toti debitorii in euro (cei ce au credite in euro) se vor trezi ca trebuie sa refinanteze creditele in alte monede …poate chiar in lei … problema e ca atunci, datorita socului o sa fie o nebunie totala pe dobanzi … de asta e bine sa ai banii tai, nu sa depinzi de o banca!!!

  24. @Bancherul: Ufff! Ce frumos vorbesti!Pana acum am economisit doar 8.000Euro(pe care ii am in depozite in lei). Mi-e destul de greu cu atatea cheltuieli(plus neprevazutele). Hai sa zicem ca ar mai da ceva parintii, socrii, dar tot nu as face pentru o garsoniera. Si unde mai pui ca am deja o varsta(la care instinctul matern devine presant :D). Imi doresc un copil, pe care nu il putem avea in conditiile actuale in care locuim…Ufff! As vrea sa gasesc cea mai buna cale.

    • @ Isa…deci esti o ea, nu un el …f bine!

      Ce treaba are instinctul matern cu ”chiria versus proprietatea” ? ai putea lejer sta in chirie … si ai putea sa continui sa strangi , ami putin, e adevarat …dar vei continua sa strangi….

      Tu esti constienta ca in cazul unui credit totalizand toate costurile pentru fiecare euro dai inapoi intre 1.75 si 2.5 euro IN PLUS ?

      Nu e vorba aici de instinct matern … e vorba de o decizie rationala la mijloc… si poti utiliza lejer chiria binenteles cu contract , in limitele legii … nu te combini cu cei care nu accepta contract. Si daca poti face o plata in avans un an la chirie …garantat poti da in jos chiria cu 20-25% …. e solutie verificata, crede-ma!

      Si daca ai contract de inchiriere si daca platesti pe un an in avans doar cu chitanta data la notar (cand semnezi cu proprietarul si contractul) totul e ok 100%. Si stand in chirie iti stabilesti un plafon minim de economisit -si totul o sa fie ok.

      • Esti super tare! Trebuie sa recunosc ca la varianta cu chiria pe care ai expus-o aici(contract, avans pe un an) nu m-am gandit! Iti multumesc! Si sa stii ca te voi urmari in continuare!(pt ca imi placi ;))

      • Isa si eu am platit avans pe un an chirie si am obtinut o reducere de 30%, deci se poate. Instinct matern? da stiu si sotia gandea astfel, acum s-a potolit, avem copil si stam bine mersi in chirie, si o sa stam atat cat va fi necesar. Daca ai cash 8k pastreazai, o sa vezi de ce. Sa ramai fara niciun ban economisit si sa platesti rate la banca, fara sa mai ai posibilitatea dupa aceea sa economisesti ceva nu cred ca e o solutie buna. Ai grija!!!

      • @ Isa: da… multumesc de aprecieri
        Dar daca dai pe 1 an in avans chiria, pe langa negocierea dura pe care sa o faci neaparat urmeaza calea legala (contract de inchiriere si chitanta , ambele la notar!), fara smecherii si invarteli ….

        Orice smecherie si invarteala salveaza buzunarul proprietarului, dar te expune pe tine unui potential abuz din partea proprietarului (avand banul deja dat, pe un an deci o suma importanta)…poti sa ii strangi de gat, daca le dai banii pe un an … daca cer de exemplu 300 euro poti sa oferi lejer un an in fata cu 210-230 euro / luna … inca ceva: la notar neaparat sa treceti in contract clauza de returnare a fractiei de bani corespondente duratei cat nu mai stai in chirie din anul platit in avans in cazul in care proprietarul decide el ce misto ar fi sa te evacueze … neaparat sa fie aceasta clauza acolo! … si returnarea de bani sa fie instant la momentul evacuarii in aceeasi moneda in care s-a efectuat plata initiala (de precizat si acest lucru)!

        Viata nu e grea niciodata, e doar provocatoare … 🙂
        Succes!

      • Bancherule, parca nu ai stii ca mai toate smecheriile si invartelile se fac la notar si prin notar. Ei stiu toate portitele din legi si daca e sa vrea sa-ti traga teapa, ti-o trage! Trebuie sa faci parte din aceeasi tagma a notarilor/avocatilor/juristilor ca sa fii sigur ca esti acoperit 100% intr-un contract.

        Ce vreau sa zic de fapt, e un sfat pt. Isa care sa-l completeze pe al tau: du-te la notar de mana cu un AVOCAT! Daca ai prieteni avocati e si mai bine, daca nu, merita sa-l platesti pe unul. Sa nu te trezesti ca intarzii o luna la intretinere si el are dreptul sa te evacueze a doua zi si sa ramana si cu banii dati de tine pe tot anul!

      • @ iou; si asta e corect ….

        … dar in general notarii au un contract standard la chirii … tot ce ziceam eu era sa adauge la contractul standard clauzele amintite de mine mai sus… atat.

      • salut „Bancherul…te intreb pentru ca am vazut ca stii despre ce vorbesti pe aici…am strans o suma de 70.000 ron pana acum pt un apartament. voiam sa ma bag la un imprumut acum in primavara dar dupa ce am citit aici mai astept pana in toamna sa vedem cum merg lucrurile…cum e mai bine sa tin acesti bani?, acum ii am in depozite in lei la banca…dar vad ca euro tot creste si imi este teama de o devalorizare a lor

      • @ myname :

        Nu e foarte corect sa dau sfaturi de genul asta … vezi tu…eu sunt anonim pentru tine.

        Daca o dau in bara , o dau pe banii tai, nu-i asa?
        E corect? E ok? Nu e ok.
        Hai sa iti zic ceva … dobanda de referinta pe leu a mai fost coborata joia asta cu inca 0.25% de la 5.5 la 5.25 %.
        De mentionat ca fiecare scadere a dobanzii pe leu e un factor de micsorare a „atractivitatii” leului.

        In piata exista asteptari ca la sedinta de politica monetara sa mai urmeze o scadere de inca 0,25% pana la 5% si apoi sa se opreasca acolo cam pana in octombrie/noiembrie 2012.

        daca tu acum iesi din leu in valuta faci o prostie maricica …. pentru ca tu cumperi aproape de varf acum.

        Uite…facem un targ. Iti dau o varianta care ar functiona pentru tine care acum ai doar lei.

        Iei volumul total de lei si la urmatoarea scadenta a depozitului (banuiesc ca ai depozit) il rupi in 2 parti egale (deci cate 35.000 ron). Prima jumatate ii pui la 6 luni in depozit, ok? A doua jumatate ii pui la 1 luna, cu capitalizarea dobanzii si prelungire automata, ok ?

        Daca apare un eveniment grav si total neprevazut: ex: iese grecia din zona euro, intra la „tocator” portugalia pe model grecesc, ia un glont in mecla presedintele sau orice eveniment neasteptat de genul asta …. fugi instantaneu si treci jumatatea de depozit care e la 1 luna, cu capitalizare si prelungirea dobanzii, in dolari si aplici acelasi sistem: la o luna depozit cu capitalizare si prelungire automata. De a doua jumatate de lei (cei la 6 luni) nu te atingi ca reprezinta contrabalansarea, contrapartida dolarilor pe care ii cumperi – care sa te mentiona in echilibru garantor de valoare al banilor (indiferent de moneda)… si asta chiar daca leul se va devaloriza masiv… cat pierzi pe lei castigi in balanta pe dolari… ca sa pastrezi echilibrul nu te lacomesti sa treci integral pe usd, ok ? Dupa o potentiala depreciere a usd (dupa un potential eveniment dur , declansator al unei devalorizari fortate a leului) cand vezi ca se stabilizeaza la o anume valoare si nu mai pica leul – > treci instantaneu in leu cu dolarii ! Ok? …

        Te intereseaza mentinerea valorii banilor, nu alte chestii 🙂 .. daca faci alte chestii (tot portofoliul pe usd) le faci pe riscul tau , eu nu-mi asum un astfel de sfat, o astfel de consiliere…implicit daca usd scade ca valoare – leul se intareste contrabalansand. De asta e bine sa mentii raportul 50-50% intre usd si lei. Fara euro sau alte balarii.

        Oricum, nu ma simt eu prea confortabil sa consiliez in legatura cu plasamentele financiare pe acest blog…acest blog e de imobiliare pana la urma si incerc sa ma incadrez cu comentariile in zona imobiliarelor (desi deviez curent de pe acest segment :D).

        Mie imi place de TF si de colegii de pe aici pentru ca imi place lupta pentru adevar.

        Si oricum am bani stransi , neavand credite de nici o culoare… nu-mi pasa de jobul meu – pot fi ce vreau in lumea asta ! Si sunt mai liber decat cerul ! Ceea ce iti doresc si tie :D!

      • @ myname: .. inca ceva: stai calma si nu te mai baga la nici un credit.. au inceput de vreo 6 luni sa cada ca mustele dezvoltatorii … intra in draci in insolvente (si asta e pasul 1 in drum spre faliment) … iar amicii mei din banci unde dezvoltatorii sunt imprumutati vor sa isi recupereze banii …iti dai seama ca se acumuleaza supraoferta in piata …. dar e o chestiune de rabdare!

        Continua sa economisesti cat poti si evita creditele de orice natura (si aici ma refer si la overdraft! )

      • @ myname : am zis ca ” stai calma” ca am avut intuitia ca esti femeie … nu inseamna ca am dreptate …. mi-a trecut asa o intuitie prin cap …nu stiu..poate in functie de modul de punere a problemei sau in functie de modul de adresare …
        dc nu am nimerit-o sorry – rectific: „stai calm” !

        dupa ce am scris mi-am dat seama de faza !

      • @Bancherul „stai calm” este corect:):)…

        nu-i bai…asa vorbesc eu mai frumos…buna idee cu usd, nu l luam in calcul pana acum. da ai dreptate in depozite ii tin, care au scadenta acum in april. Ideea este capana in toamna nu fac nimic, stau si urmaresc piata, iar apoi vedem. multam pentru ideile tale.

      • @ myname: cu placere ! 🙂

      • De ce si pe cele de overdraft?

      • @ Popescu: pentru ca si overdraftul dincolo de un anume termen care e diferit de la banca la banca (15 zile – 30 -60 zile) se aplica diverse costuri si/sau dobanda deci functioneaza ca un credit.

        Overdraftul este un credit de sine statator dar are o anume perioada de gratie – timp in care are 0 costuri. Bancile incurajeaza prin aceasta perioada cu 0 costuri formarrea unui comportament de lunga durata (consumul peste disponibilul din salariul lunar)..pentru ca la un moment dat clientul se intinde oricum (din obisnuinta) si ajunge astfel sa nu mai achite de la un salariu la altul overdraftul … si de la costuri 0 apar costuri care aduc bani bancii :).

        Intai e format comportamentul , apoi apar roadele 😀 .

  25. deci… incepem sa simtim si noi criza :

    Murfatlar România a intrat în insolvenţă

    … tiramissu-l meu o sa fie un pic mai trist!!!

    p.s.> sorry, iar mi-s out of topic

  26. Cresc impozitele cu 16% de la anu. Sa i vad acu pe proprietari cum stau cu apartamentele goale. Eu am fost la o negociere si se lauda persoana ca nu vinde mai bine inchiriaza….acu sa plateasca si impozit marit si dupa sa i vad eu….hai cu prabusirea… Toti taraniii tin la pret si vor sa vanda darapanaturile la pret de castel… o sa moara cu ele de gat …Multi prosti pe lumea asta . Eu de exemplu mai intalnesc oameni care cred ca preturile vor mai creste peste cativa ani….Cum dracu sa creasca pretu la un apartament care are deja 40 ani si peste 10 ani va avea 50? Tembeli si avari…

    • Giurgiuvene, 16% crestere a impozitelor pe imobile ti se pare mult? Adica o garsoniera care avea impozit anual 70 de lei din 2013 va fi 82 de lei? Asta e crestere importnata zici tu?
      Pai vezi ca in vestul europei lumea plateste impozit pe proprietate cateva sute de euro pentru o garsoniera … deci noi ar trebui sa marim impozitele de vreo 8 – 10 sau 12 ori ca sa ne apropiem macar de vest. Adica impozitul anual sa ajunga macar la 1% din valoarea proprietatii. Sau daca o garsoniera acum costa 40.000 euro impozitul sa fie macar 400 euro pe an. Adica vreo 1700 lei nu 100-120 cat este acum…
      16% majorare e un rahat cu ochi… aruncat in fata prostilor !!!

    • 16% din valoarea impozitelelor care sunt acum e apa in ploaie. Daca ziceai 100% poti zice ca i-ar putea afecta.

    • @ all : eeeehhhh …

      16 % include un mic si cu fundita : „votati-ne !!!” …

      dupa noiembrie 2012 sa deschideti toate umbrelele disponibile ca o sa urmeze averse, ploi si furtuni de scumpiri si dublari/triplari de impozite … acum e distractie mare si petrecere …din noiembrie, dupa ce se aleg baietii politicieni intre ei , mai vorbim 🙂

  27. Erata taranii . Sa nu ne acuze unii de agramaticale….

  28. http://www.evz.ro/detalii/stiri/dezbatere-evz-cum-aperi-drepturile-incalcate-banca-intreaba-aici-973480.html

    interesante intrebarile si raspunsurile. dau situatia la zi a celor care au credite…

  29. @ all : interesant de citit :

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/saxo-bank-interventiile-bancilor-centrale-s-ar-fi-numit-schema-ponzi-acum-cateva-decenii-163597.html

    – fragmentul meu preferat e cel de la sfarsit (in contextul articolului) :” În Europa și în SUA, proprietarii de case rămân tensionați. O mișcare a ratelor (dobânzilor) de mărime considerabilă ar aduce tristețea în milioane de cămine. Acesta este efectul negativ al capcanei creditului, imposibilitatea de a crea un climat economic care să ne permită să ne înlăturăm singuri durerea provocată de datorii – uitați-vă numai la Japonia. Acțiunile și piața imobiliară au atins vârful în 1989 – acum, după 22 de ani, piața de acțiuni este la 75% față de nivelul record. Prea… negativ pentru a aplica modelul la restul lumii?( . . . ) Ceea ce urcă va coborî, la un moment dat. Gândiți-vă la piața de acțiuni, prețurile caselor, intervenția statului, excesele de orice fel… Alt lucru învățat: repetăm greșelile istoriei.”

  30. http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-11841371-raiffeisen-bank-profit-96-milioane-euro-2011.htm

    Astia se pare ca o duc mai bine ca BCR-ul. SI iar o sa o abureasca pe prietena mea ca s-a facut target, ca e criza, etc.
    Da, traiesc cu „dusmanul” in casa dar situatia ei se aseamana cu cea a bancherului numai ca este la o scara mai mica. Ea ar pleca dar unde sa se duca? Nici la altii nu este mai bine.

  31. jigodiile sunt chiar disperate. in curand or sa ajunga sa dea credit oricui vrea, fara nici o evaluare, fara nici o conditie. si tot nu se va infige nimeni.

    mizeriile, pe banii nostri!!!

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/prima-casa-se-modifica-din-cauza-unor-probleme-aparute-in-practica-163579.html

  32. http://www.evz.ro/detalii/stiri/se-modifica-programul-prima-casa-vezi-schimbarile-preconizate-973546.html

    ce inseamna asta ?

    Statul are de gand sa nu mai plateasca creditele garantate de stat , dnad posibilitatea sclavului sa scape de credit zicand ca are vicii ascunse imobilul ?

    Sau doar vor sa ii mai pacaleasca odata pe pacaliti , care daca azi au credit de garsoniera poate maine vor avea credit de apartament ?

    • sau paote banca care are are credite de put de proaste ce sunt . pune statul la plata (garant) si dobitocul de rand face credit mai mare la alt imobil mai scump ? ca asa pare…

    • personal consider ca au inceput sa simta aburii fierbinti ai preturilor in scadere la apartamentele mai scumpe (3-4 camere) si trebuie cumva sa convinga cateva mii de bizoni sa se bage pe piata aia care apasa prea tare pe preturile de la doua camere.

      Chiar ma intreb daca vor mai gasi prosti. E posibil sa gaseasca… daca gasesc… in un an doi eu ma car de aici. Pe bune daca vreau sa le platesc la prosti creditele neperformante prin scaderea nivelului de trai si taxe/impozite mult umflate.

      Oricum, am avut ocazia de curand sa vad din proximitate (dar din fericire nu pe pielea mea) ce a mai ramas atat din educatie, cat si din sanatate in tara asta. Asta nu e loc de crescut copii.

      • @pkiller

        Corect ! La 3-4 camere e jale. NIMIC nu se misca.

        Nimic, nimic, nimic.

        2 camere si garsoniere. Atat ! In rest nimic.

    • Din cate am inteles eu imobilul trebuie sa aiba vicii ascunse (cum ar fi grad de risc,probleme cu izolatia daca e la ultimul etaj) ingradind astfel locuirea in bune conditii in acel imobil.Aceste vicii ascunse fiind destul de dificil de demonstrat in practica(parerea mea personala)
      Mojoritatea persoanelor care au facut credit ”Prima Teapa” duc cu greu aceasta povara si cu siguranta ”Statul” nu are nici o intentie de a le lua aceasta povara ci Statul te ajuta sa devii sclav pe 30 ani!!! .Totusi sunt si cazuri izolate care se descurca cu credit…dar sunt foarte putini
      Din pacate putini sunt constienti ca in 30 de ani pot interveni multe dificultati cum ar fiaccidente,pierderea locului de munca,boli, etc. dar fiecare cum il duce capul.
      O gandire cat mai limpede va doresc tuturor.

      • lol , ai inteles gresit. Imobilul trebuie doar sa aiba vicii ascunse. Nu zice nicaieri si nu intereseaza pe nimeni ce inseamna aia vicii ascunse.

        Deci daca tu ai un geam unde bate prea tare soarele = viciu ascuns. Daca ai veicini cu restante la intertinere = viciu ascuns.
        Daca descoperi ca livrarea pizza la domiciliu e mai scumpa cu 1 leu la itne decat in alt cartier = viciu ascuns.

        Mai exact orice imobil din tara asta se va califica la viciu ascuns.
        Asa ca prostu renunta la el , deci banca ia instant banii garantati de stat , si in acelasi timp prostu face inca un credit un pic mai mare. hmmmmm

  33. e clar , prostu care a dat cu credit 50 mii euro pe 2 camere , azi merge la stat si zice „fac pipi in sus si cade inapoi = vicii ascunse” si are voiie sa cumpere cu acei 50 mii un apart cu 3 camere , de la acelasi dezvoltator.

    Intrebarea mea este de ce statul (din banii mei si tai) va plati paguba (ala initialu de 2 camere il plateste statu acum bancii) ?????

    De ce iei Isarescule din bugetul statului sa despagubesti bancile pe apartamentele cu vicii ascunse ? Care vicii ascunse banca si evaluatorii sai nu le-au vazut de au dat credit din prima ???

    • banano,
      deci prostul locuieste din banii tai ?
      pai atunci mai e prost ?!?
      ia gandeste-te….

      • haha ce gluma buna , el locuieste din banii mei , dar pretul pe care il plateste pentru asta e enorm de mare , cum nu il doresc decat dusmanilor mei.

        destepti sunt bancile care au vandut case infecte , si inca mai au case infecte de vanzare. Ele primesc instant plata (de la stat) pentru primele case , si inca niste noi clienti ratati pentru cele din urma.

        iar tu daca crezi ca un nebun care e legat pe viata este smecher fiindca face paguba la cei din jur , pai esti prost ca pula. ma mir ca a ajuns unu ca tine sa aiba internet , de obicei retarzii cersesc prin metrouri.

      • banana sunt convins ca mama ta este mandra de modul cum vorbesti, nu stiu de cum gandesti.
        deci prostul ala traieste pe banii tai chiar si legat o viata (care nu este adevarat caci poate vinde daca gaseste alt prost, cum spui tu; dar cum la fiecare secunda se naste un sucker…).
        dar oricum, este si va fii greu sa gaseasca un client pt niste ani de acum incolo.
        daca el traieste pe banii tai inseamna ca el nu plateste intreaga suma ci tu platesti o parte din ea si fara sa profiti de plata.
        atata am vrut sa spun ca nu pare kiar prost de tot.

      • e prost de bubuie. Si fiecare zi din viata sa e un infernt.

        Eu thenic dupa ce a platit prostu juma de credit (un apart si juamte) si ii maresc ratelele de zece ori , va pierde si casa si visele unei vieti mai bune.

        De abia atunci intra statul pe fir , si plateste valaore apartamentului (prostu a dat deja o data jumate din valoarea asta PENTRU nimic) , iar eu dau a 18-a milionime din banii astia.

        Deci mai crezi in continuare ca ala e smecher fiindca si-a ruinat viata si a dat un apartament jumate bencii , iar el azi e pe drumuri ?

        Aruncate de pe un blog , sangele tau va pata zeci de trecatori iar tu vei fi smecher ca ai facut rau altora. Filozofia ta e de tot plansul.

    • Pai din text se intelege ca priul credit trebuie sa fie achitat INTEGRAL inainte ca imobiliul sa poata fi instrainat.
      Cum vor face locatarii plata integrala ?

    • este greu de crezut ca cineva ce a luat 60 milioane euro credit (si poate a venit si el cu ceva) a vandut in 3 ani poate 12% din ce a construit.
      eu cred ca este ceva ce pute la mijloc.
      poate baietii au luat 60 milioane, au cheltuit cu constructia 20 milioane si restul de 40 i-au scos din tara. deci nu le pasa daca se vinde ce au construit. normal ca din cei 40 scosi din tara ceva gras a mers si in buzunarele celor care au aprobat imprumuturile bancare.
      aproape ca ma gandesc ca au ramas cu 30 milioane.
      prin ’92 faceai contract de imprumut de la banca pt 2 milioane parai si primeai „in mana” ceva peste 1 milion, restul intra in pungile celor ce aprobau. de garantat garantai cu aer deci nu-ti pasa. cam asa a disparut si bancorex.
      cred ca si pt constructiile astea ceva in genul acestei smekerii s-o fii facut.

      • Tot ce e posibil;
        Dar creditul trebuie platit; iar locuintele acelea genereaza costuri lunare.
        Deci apar cheltuieli… Deci e nevoie de incasari…

      • alexx (sper ca ai citi ce am scris), creditul este garantat cu constructia. deci baietii au ramas cu 30 milioane extrasi din tara si acum lasa banca sa ia cladire/cladirile.
        pe cei ce au construit in conditiile astea nu ii mai intereseaza nimic si practic au abandonat afacerea dar cu un castig de 30 milioane (poate mai putin de fapt ca au platit si ciubucurile).
        se face asa: cel ce a cosntruit intial a vandut deja cladirile altui srl (facut de okii lumii) si acest nou proprietar da faliment. constructorul initial nici nu mai este in tara, este curat si nici gura nu ii miroase.
        srl-ul fantoma este vinovat.

  34. Mama proștilor e în continuare foarte gravidă: o rudă de-a mea a vândut două camere în Crângași cu 68000E.

    • @ cosminos

      Bine că nu a cumpărat !!! Altfel ne-am fi îndoit de genele tale de forumist pe TF 🙂 – Glumesc – Familia ti-o dă Dumnezeu, prietenii ți-i faci singur !

  35. @Iza: Pe forumul avocatnet vei gasi sectiunea Noul Drept Civil unde vei gasi discutii despre inchiriere.

    un exemplu, ce pooate face un chirias care nu are contract de inchiriere:
    http://www.avocatnet.ro/content/forum|displayTopicPage/topicID_50720/pageID_27/Chiriasul-nu-vrea-sa-plece-din-casa.html

  36. @ all :

    veste mare veste la nivel mondial:

    http://www.zf.ro/business-international/bancile-sunt-nevoite-sa-renunte-la-active-de-2-000-mld-s-in-doi-ani-9440430

    ce inseamna asta?
    inseamna curatenie in activele bancilor (adica in portofoliul de detineri – inclusiv in imobiliarele detinute) cu impact pe piata preturilor …

    asta pe plan extern – dar fiti fara grija aici in Romania suntem extrem de conectati cu ce se intampla pe plan extern!

    deci….daca aveati vreun dubiu, sau vreo urma de indoiala … 2014 e un termen-tinta credibil pentru a plasa banii deja stransi (daca i-ati strans sau daca ii veti strange) in ceva util – deci nu ca investitie – din domeniul imobiliar 🙂

    Mai rezistati 2 ani ? ..Eu da, e o nimica toata :D!

    • 2104….!!!!!! Sa nu te auda careva pe aici…
      Bancherule, ai luat-o pe urmele mele…!!!

      • @ GM: vorbesc serios!

        asa se traduce ce au zis amicii de la zf.ro acolo ….
        si valul din 2014 va pune presiune pe Romania in 2-4 trimestre aproximativ…dar asta poate fi inteles ca bine sau ca rau ….

        daca abia acum s-a prins un om cum sta treaba , are timp sa accelereze cu economisirea sa apuce spectacolul ….

        e de bine, nu ?
        chiriile nu au intrat in sac 🙂 …. si cand o sa apara niste impozitari mai relvante pe proprietate , atunci sa vezi ….

  1. Pingback: [TF] Povesti adevarate – Lampa lui Aladin | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: