Bancherii amenință


Late Update : Dezvoltatorii imobiliari incep să recunoască IMINENTA prăbusire a pietei imobiliare. Desi sustin că e vorba de un regres pe termen scurt, cresterea impozitelor, a pretului la utilitati si la alimente ii va aduce pe romani cu picioarele pe pămant DEFINITIV si IREVOCABIL. Se pare că am intrat deja in faza de RECUNOASTERE subtilă a falimentului. Urmează etapa „Scapă cine poate !” 

http://www.adevarul.ro/financiar/imobiliare/Proiectele-imobiliare-Romania-devalorizeaza-dezvoltator_0_658134379.html#

***

În urmă cu 2 ani de zile, în data de 10 aprilie 2010, escrocul numărul 1 al sistemului bancar din România – Radu Grațian Ghețea declara la oră de maximă audiență pe postul REALITATEA  TV  :

” Prețurile locuințelor nu vor mai scădea !  S-a ajuns la minimul istoric…”  

 Conform datelor furnizate de notarii publici, un apartament pe care naivii îl cumpărau atunci cu 60.000 de EURO,  se tranzacționează astăzi la o valoare de 45.000 de EURO. Scăderile de preț s-au limitat la aproximativ 25 %  pentru că există acest JAF  NAȚIONAL – PROGRAMUL  PRIMA CASĂ și pentru că poporul român are un izvor nesecat de imbecili care acceptă orice cadou otrăvit.    

După ce i-a prostit pe cetățeni ani de-a rândul să se îndatoreze la MAXIM pâna la 50-60 % din veniturile obținute, ieri, tot în Prime Time, președintele Asociației Române a Băncilor Radu Grațian Ghețea i-a amenințat cu pușcăria pe cei care nu își mai pot plăti ratele… 

http://stirileprotv.ro/video/stirile-protv-de-la-ora-19-00-din-04-03-2012/60556347

(Stirea este la minutul 33)

http://stirileprotv.ro/stiri/financiar/cine-are-bani-si-nu-este-superstitios-poate-cumpara-case-ieftine-scoase-la-licitatie-de-banci.html

Mă întreb dacă nu cumva chiar RGG  ar trebui să-i tina companie lui Nicolae Popa la Penitenciarul Rahova… Să stea acolo ”MAXIMUL  ISTORIC”…

S-a ajuns deja la restanțe de 5.000.000.000 adică CINCI  MILIARDE  DE  EURO. De o bună parte din această sumă, bancherii se vor linge pe bot. 

Jocul de-a șoarecele și pisica nu mai poate ține mult…  dialogul surdo-mut dintre bancher și prostănac a depășit limitele absurdului absolut.  

***

” Prostule, vino la bancă și mai plătește și tu ceva că ne scad bonusurile și ne cresc provizioanele ”

” Mulțumiți-vă dacă vă plătesc jumătate de rată pentru că altfel mă mut cu chirie și oricum e mai ieftin…  Cu tot cu dobânda aferentă mai am de plată la voi 150.000 EURO iar casa valorează acum doar 40.000…  ”

”Te executăm, prostule !  O să ajungi în stradă  sau la PUȘCĂRIE !”

” Nu mă executați pentru că nu cumpără nimeni mizeria asta cu 100.000… Adică la ora actuală e greu să găsiți pe cineva mai prost decât mine… De fapt mai proști decat noi creditacii din anii de BOOM, s-au dovedit a fi prostănacii Prima Casă dar ei nu pot licita cu 5 % avans…  Eu cel puțin  vă mai dau câte ceva din când în când dar pe piața liberă o să luați fix P_ _A…   ”

***

De când v-am prezentat EȘECUL  celor de la BCR  în cadrul ultimei ”Licitații Publice”  

https://tavanulfals.wordpress.com/2012/01/18/procesul-bcr/ 

ați mai auzit cumva de vreun astfel de eveniment organizat de escrocii băncii respective ?  NU !!!   I-am surprins cum nu se putea mai rău.  I-am văzut în deplinătatea absurdității sistemului lor MAFIOT  –  sute de mii de euro cheltuiți pe săli de licitație și executori care șomau de-a dreptul…   NICIUN  CLIENT disponibil să plătească sumele exorbitante provenite de la EVALUATORII  MIZERABILI  care joacă exact cum le cântă MAFIA  GENERALIZATĂ.   Șobolanii bancheri ar părăsi ei primii corabia speculei imobiliare dar e prea târziu…  Sunt în larg și marea e agitată.  Sunt bune și fecalele pe care le mai excretă  sclavii de la galera creditului.   Dar ei mănâncă tot mai puțin… 

 

Anunțuri

Posted on 5 Martie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 194 comentarii.

  1. E destul de trista mentalitatea invatatorilor/profesorilor. Cauza acestei avalanse de credite se afla undeva in 1990-1991 cand oamenii au luat apartamente de la stat in rate, iar ratele au ramas la fel iar salariile au crescut de 1000 de ori facand ratele aproape zero. Multi au fost influentati de partinti/prieteni care au procedat in acest fel si care dau sfaturi gen: eu nu am facut nimic in viata fara rate si uite ce multe am acum. Problema este ca bancile nu sunt statul si bancile au dobanda variabila si in functie de cum merge economia dobanda creste. Dar n-ai cu cine sa duci aceste discutii, ei stiu una si buna ca rata inseamna success si asta ii invata si pe copii lor si pe copii altora.

    • Perioada 2008-2012 este cel mai bun lucru care se putea intampla pt soarta economiei mondiale. Efectele ar fi fost si mai pronuntate pe masura ce ea ar fi intarziat sa apara. E adevarat ca din afacerea asta sifonati ies in primul rand tot amaratii de rand, dar macar acum „pulimea” trage cateva invataminte pe care nu a avut bunul simt sa le intuiasca. Pentru popoarele fara nici un fel de cultura financiara, lectia a fost cu atat mai valoroasa. Multi au constientizat pentru prima oara ca exista si crestere…negativa, si ca traiul pe datorie este o arma cu doua taisuri. Iata, exista oameni care la 30 de ani afla ca trebuie sa te pazesti si de banci (in fapt de consecintele propriilor tale actiuni), nu numai de hoti.

  2. A inceput a doua cadere imobiliara // 🙂 yea…

    Si, normal, ca se incepe cu amenintarile bancherilor care isi vor pierde o mare parte din profiturile lor …

    Cine putea da tonul amenintator ? Puscariabilul Getea …
    „la canal cu voi, daca nu platiti, …”

    Nice !
    Astept cea de-a treia licitatie la un apart de doua camere … 🙂

  3. Eu cred ca era mai eficient daca ameninta pe cei care au rate la banci ca are buzele reci decat cu puscaria , mi se parea mai eficient asa : ))

  4. 2008-2009…Bugetari cu salarii babane…Proprietari ai unor imobile pe care le vand, dau un avans, fac un credit si isi cumpara vila…2 copii…deh…cine mai e ca ei…

    2012..El, ea, trei copii, salarii diminuate considerabil…Saptamana aceasta va fi prima licitatie…

    Trist…! Dar nici nu stiti cat ii multumesc lui D-zeu ca ne-am „chinuit” 3 persoane in 27mp, ca ne-am „strans” sa economisim in fiecare luna…Multi ne compatimesc, dar noi stim ca suntem liberi!

    • @ Isa: Interesanta expresia asta cu „stransul”… Am mai auzit-o pe la niste nationalitatti. Gresesc Isa?

      • @GM: chiar sunt curioasa despre ce nationalitati vorbesti 😛

        Dar sincer , preferam sa facem acum acest efort , sa-l facem pentru ca vrem noi si nu pentru ca suntem obligati sa dam suma X la data y. Acum sa nu te gandesti ca nu ne permitem una-alta, insa cheltuielile inutile le-am eliminat. Iar faptul ca am descoperit aici ca sunt multi ca noi(cei care economisesc pentru o casa) ne motiveaza si mai mult. Nu zic ca ne vom lua o casa cu banii cash, poate vom face un imprumut, dar vrem sa fie cat mai mic.

      • @ Isa: proverbul, tradus, era ceva de genul ” sa te strangi cand ai, nu cand nu ai, ca atunci cand nu ai ce sa te mai strangi…”. Suna cunoscut?

  5. Darnicia statului nu are limite: garanteaza bancii ca isi primeste banii inapoi de la Prima Casa, ii asigura dezvoltatorului imobiliar un TVA preferential de 5%, il da aprobare lui Gigi de la parter sa-si ataseze un balcon la camera de zi, aceasta devenind mai spatioasa dar furand din spatiul trotoarului, il lasa pe Gigel de la etajul II sa-si inchida balconul in termopan chiar daca restul balcoanelor nu sunt inchise, sa-si izoleze doar el apartamentul cu polistiren de 12 chiar daca restul blocului e neizolat sau e izolat cu polistiren de 9, o lasa pe tanti Mimi sa-si faca intrare separata la apartamentul de la parter ca sa-si deschida un coafor, pe nenea Costel il lasa sa-si intinda sarme ca sa-si ususce rufele, nenea Pandele poate sa-si sparga zidul din structura de rezistenta a blocului ca sa-si faca sufrageria mai mare.

    Si uite asa orasele din Romania arata ca un balci ieftin de mahala din vremuri demult apuse!

    De la cap se impute pestele oameni buni, si parerea mea este ca daca n-o sa vina ceva nasol de tot sa o putem lua de la 0, n-o sa se schimbe nimic. Vom deveni incet-incet o tara care se aseamana cu India…

  6. Pantru Aura , sau pentru alti bugetari

    Dragii mei , de 20 ani traim in capitalism. Capitalismul se bazeaza pe obtinerea de profit si incurajarea initiativei private .

    Trebuie sa realizezi , ca in perioada urmatoare :

    1 pomenile de la stat vor fii din ce in ce mai putine
    2. liberalizarea preturilor la gaze si energie vor face multe victime , vor fii oameni care isi vor vinde apartamente pentru a se muta la un apartament mai mic
    3. cresterea cu 100% a preturilor la gaze/energie pentru firmed din 2013-2014 , se va simti in costul TUTUROR produselor de pe piata , deci cosul zilnic va fi din ce in ce mai greu de suportat
    4. nu numai ca salariile bugetarilor nu vor creste in termeni reali , dar vor fii din ce in ce mai putini . Concedieri mari vor urma in urmatorii ani
    5 profesor . De acord cu aceasta profesie nobila , dar iti repet , traim in capitalism , daca ai salariul mic nu te plange, doar REPROFILEAZA TE . Cauta alt loc de munca , alt domeniu .Daca nu esti in stare , fii profesor in continuare .
    6. Ca profesor ai aproape 5 luni vacanta pe an!! Si lucrezi doar 19 ore pe saptamana. Cred ca nu stii cum e sa lucrezi 10 ore pe zi in multinationala , ba mai vii si sambata si duminica!
    7. Nimanui nu i pasa de tine , ba chiar cei care lucraza in privat te privesc cu dispret , pentru ca bugetarii de obicei sunt angajati pe pile si relatii (nu in cazul profesorilor).
    8.Daca ai luat credit de X lei , erati constienti ca trebuie sa platesti inapoi X+1 , nimic nu e gratis . iti asumi raspunderea pentru o decizie care ai facut o
    9.Daca acum catriva ani toata lumea vrea sa lucreze la stat ( nu tu munca , caldut, prime ,salarii ) , uite ca s-a schimbat trendul , vor fii din ce inm ce mai putini .Trebuie sa intelegeti ca salariile voastre sunt platite de noi , cei din mediul privat , si nu va putem sustine la nesfarsit , sunt adevarate hoarde de bugetari (in administratie) care nu fac nimic , si te mai trateaza si de sus cand ai nevoie de serviciile lor
    10. Preturile apartamentelor vor tot scadea , incearca sa gasesti o solutie acum , fie crescandu ti veniturile ( du te in mediul privat ! ), nu astepta o solutie de la altii, sau de la stat .

    • Ca un plus.

      Fie ca place sau nu, administratia va fi informatizata in urmatorii ani. Personalul din administratie va fi redus, mai ales pentru front-end (ghiseu). Chestia cu formularele semnate electronic pentru firme (desi blamata de unii) este un inceput pentru operatii de avengura pe viitor, cand si flow-ul va fi perfectionat.

      Invatamantul este o problema spinoasa, parerea mea este aceea ca ar trebui finantat ceva mai bine, tocmai pentru ca cei care se pot reprofila, o fac si raman doar cei care nu pot sa se reprofileze si entuziastii. Din pacate sunt foarte multi care sunt „prizonieri” in invatamant, pentru ca nu pot face nimic altceva si in acelasi timp sunt nemotivati si nu se implica. Asta inseamna o decadere a calitatii(si a numarului) de specialisti in viitor, asta in conditiile in care nici pana acum nu o duceam prea bine.

      Capitalizarea completa a Romaniei va crea o societate tip sud-americana. Va fi o prapastie foarte mare intre sa zicem cei 25% din top si restul de 75%. Exista si capcane in partea asta. Sa nu uitam de situatia din bolivia de acum 4 ani cand a fost razboi civil pentru ca apa a fost scumpita de peste 10 ori de compania americana care detinea reteaua de aprovizionare cu apa. A fost cu revolte si cu armata pe strazi. Asta este fata urata a capitalismului, care este o forma moderna de sclavie. Pentru ca cei putini sa se bucure de avantaje, cei multi trebuie sa „performeze”. Aici nu este vorba de o comparatie socialism/capitalism, ci de un fapt care denota sustenabilitatea acestui tip de sistem.

      Apartamentele se vor ieftini din o mie de motive. Toti cei care spun altfel „argumenteaza” ca imobiliarele ar fi o investitie, un fel de moneda de refugiu. In realitate, imobiliarele sunt doar o reflexie a valorii economie ca unei zone si o proiectie a oportunitatilor pe care le ofera celor care locuiesc in zona respectiva. Ca un exemplu, in Bucuresti sunt oameni care nu muncesc, dar care raman aici, desi nu au un nivel de trai ridicat, pentru ca beneficiaza de:subventii, utilitati si oportunitati derivate (din existenta celor care platesc pentru sustinerea orasului). Practic este o forma de parazitare la nivel macro. Ca si in cazul biologic, atunci cand parazitul (social) devine prea consumator si produce simptome, organismul parazitat face tratament (prin eliminarea subventiilor, cresterea preturilor (imunizare), sau eliminare directa (deportare)). Suna oarecum.. grosier, dar si gandacii de bucatarie tot pe baza de firimituri isi construiesc coloniile.

      Ca o concluzie, imobiliarele sunt in realitate cea mai mica problema. Mersul pe burta e sanatos acum.

  7. Observatie:

    Marea depresie a fost marcata de valul de sinucideri ale diversilor bancheri ruinati. Actuala depresie pare sa se manifeste mai mult prin gesturi extreme ale oamenilor de rand (si nu numai in rRomanistan)
    … mie asta-mi spune ca ne apropiem de o masa critica de nemultumire. Ramane de vazut daca (si cum) o sa se manifeste public aceasta nemultumire. Cand vorbiti de empatizare ar trebui sa tineti cont si de asta.

    • @UJohn

      „….o masa critica de nemultumire”

      Nemultumire a cui ? Care „oameni de rand” ?

      TOATA lumea e nemultumita. Si bancherii ca situatia lor e de kkt; si creditacii ca nu-si mai pot plati ratele; si ajentii sunt nefericiti ca nu mai vand nimic; si dezvoltatorii ca sunt toti in faliment; si bugetarii ca au salarii mici; si privatzii ca nu mai merge treaba; si profesorii ca au salarii mici; si parintii elevilor pt. ca scolile nu sunt in stare sa-i invete pe copii nici macar cat sa ia bacu’ ……etc …..TOTI

      Ca nici nu mai stii cu cine sa te apuci sa „empatizezi”.

      Chiar asa ! Noi cu cine sa empatizam ?

      • @BCA

        … nu chiar toata lumea e nemultumita. Din cate am observat eu, anumite persoane aflate prin straturile superioare ale societatii traiesc intr-o realitate paralela si nu prea resimt vreo criza existentiala pe undeva. Si nu te gandi neaparat la persoane publice sau cu apartenenta politica. Diversi prosti cu parafa de MBA pe siviu primesc bonusuri consistente in timp ce bifeaza constiinciosi organigrama chaise-longue-urilor pe puntea principala a diverselor multinationale (cu sau fara specific financiar-bancar), in timp ce pulimea de sub punte se intreaba cand naiba se lanseaza la apa si bailout-ul lor.

        … nemultumirea sociala de care vorbea are putea sa se agrege intr-un mod nu tocmai constructiv (vezi UK si Grecia). De aia ma gandeam ca ar fi important sa nu „compatimim” cu eventualii „noi mineri”.

    • @ Ujohn: nu-i NIMENI nemultumit! Daca era vreunul trebuia sa fie plina piata universitatii sau unirii. Uita-te la greci sau la altii si ai sa intelegi ce-i aia nemultumire. La noi e trai de belferi de sus pana jos!

      • @GM

        Daca lumea nu mai crede in manifestatii publice nu inseamna ca sunt multumiti. (3 bulioane de romani in minus la statistica demonstreaza asta cu varf si indesat).
        … si apropo de piata universitatii… sunt destul de batran sa imi aduc aminte de prima piata a universitatii. Ai bagat de seama vreo diferenta intre calitatea oamenilor etichetati golani si „viermii” de-asta iarna?

      • @UJohn: acum eram mai multi ochi albastri decat demonstrantii cu totii. in 89 era invers…

      • UJohn, vorbesti de liderul PU, cel mai mare golan, care pana la urma, a iesit ca era omul lui magureanu (stii ca a fost catindat al gruparii lui magureanu ?) ?
        mai tii minte cine era magureanu pe vremea PU ?

    • heheeeeeeeeeeeee, disperare maxima. ei chiar nu realizeaza ca mai e spatiu sub pres unde sa bage cacatul. o sa se zbata asa pana or sa se inece cu el, de cat au pus acolo. am o prietena care incearca sa obtina o finantare pentru care poate garanta, pentru un business. nu vreti sa stiti la ce chinuri si futai este expusa. business-ul asta ar da de lucru la 4 oameni, si ar crea valoare reala pentru societate, dar who fucking cares. cand se duce la banca da peste niste analfabeti/analfabete care nu stiu ce e aia o balanta si un cash-flow. este strigator la cer! aceeasi banca dadea credite de zeci de mii de euro unora care era clar ca nu il pot duce la capat, iar ei care e solvabila, mai mult decat atat, are cash-ul ata in banca dar vrea sa il lase disponibil, ca si working capital, nu ii dau. eu zic ca muistii astia din institutiile bancare, incepand cu capii lor merita bagati la mititica, langa cei mai periculosi criminali. sa le largeasca gaozu, muistii curului!

      • :)))) bun asa

      • @C…pai normal ca nu-i da banca bani si asta din 2 motive : 1. femeia vrea sa ridice si sa dezvolte o afacere si, implicit, sa creeze locuri de munca si 2. are cash-flow, deci resurse pentru capital circulant si dezvoltare…din relatiile 1) si 2) rezulta ca, ipotetic, poate iesi o afacere sanatoasa cu profit samd, DAR, rolul bancilor in Romania este de a frana orice initiativa sanatoasa, profitabila si romaneasca. Pai trebuie imprumutati bani de la Troica ca sa ne poata fute resursele si suveranitatea, in prima faza.

  8. Apartament cu 4 camere : LACUL Tei 82 metri patrati Domino, decomandat, bloc 1983, 2 grupuri sanitare, scara curata PRET : 54.500€ !!! Si nu e singura oferta de acest gen !!!
    Sigur se mai negociaza si uite ca am ajuns la 600€/mp intr-o zona ok , sincer nu ma asteptam sa scada chiar asa de mult si de repede dar m-am inselat , eu asteptam 5-600€/mp mai prin toamna , dar atunci probabil ca o sa fie si mai mic pretul.

  9. Apar anunturi haioase:

    ” BUCURESTI-GLINA-PRET BOMBA LA DOAR 1KM DISTANTA,TEREN INTRAVILAN 320MP UTILITATI PE TEREN,METROU TRAMVAI,OBI,REAL LA 5MINUTE,ZONA DOAR CU CASE NOI,ULTIMELE 2 LOT DIN 31OCAZIE UNICA LA ACEST PRET,IEFTIN,VALABIL DOAR 2 ZILE”

  10. Lasand prostiile la o parte, observ ca si saptamana asta au crescut preturile pe anuntul.ro si nu numai.
    Mi se pare doar mie?

    • Eu am vazut ca numarul de pagini cu apartamente de 3 camere sub 60.000 E s-a marit.

      • iar eu am observat ca garsonierele din Brancoveanu, cf1, au picat la 26-32000 euro, de la 35-40000 euro cat erau acum 6 luni.

      • Eu ma uit la 2 camere si garsoniere. Poate ca mi s-a parut mie.

    • Depinde si pe ce site; eu urmaresc mai mult pe anuntul.net

      Inca ceva: cunosc cat de cat bine zona MIlitari. Am prieteni buni acolo.
      Anul trecut in primavara-vara un apartament in zona Gorjului-Lujerului se vindea cu 35-40.000E.
      Anul asta s-a dat unul cu 30.000E.

      • Alexx, eu nu neg caderile evidente si masive de preturi de anul trecut pana acum. Ma refeream la ultimele 2-3 saptamani. De cand cu rahatul de grila notariala noua si cu reducerea dobanzii de referinta.

    • Nu stiu ce sa zic; indicele imobiliare.ro scade linistit saptamana de saptamana.

  11. Eu unul m-am cam plictisit sa va citesc, desi aveti dreptate :).

    Am descoperit acest forum de prin 2010
    Imi cautam casa/apartament atunci, stand cu sotia si copil de 3 ani in apartament de 2 camere, 50mp

    Am cautat si cantarit indelung ofertele si optiunile, concret am cautat locuinta mai mare timp de 4 ani (2007-2011), egal cu varsta copilului nascut in 2007

    In final ne-am decis la o varianta, nu puteam astepta ca fetita sa implineasca 18 ani 🙂

    Varianta aleasa a fost:
    – vanzare martie 2011 apatament 3 camere al bunicilor, militari, 8/8, 63000 eur, cu teapa de rigoare a ajentei (1200 eur de la fiecare parte). Pot spune ca aici forumul m-a cam dezavantajat, in calitate de proprietar simtind scaderea preturilor, cu impactul acceptarii comisionului nedrept al ajentei
    – mutare bunici in apartamentul nostru de 2 camere. Nu am avut in vedere mutarea noastra cu copilul in apt de 3 camere vandut, sotia a crescut acolo si nu a apreciat 8/8 fara lift si multe alte dezavantaje
    – achizitie casa chiajna in vara 2011, la 3 km de apartamentul de 2 camere din care veneam – uverturii. Pret 115.000 eur
    – credit 75.000 eur cu rata ~ 500 eur pe 20 ani, diferenta find achitata din apt vandut

    Cert e ca am o rata de 500 eur (pe care acum ne-o permitem), dar si
    – o casa de 170 mp utili, finisaje medii
    – cu o curticica pt fetita si gazon de ingrijit pt tati
    – cu vecini cu copii,
    – cu strada servitute momentan noroioasa, sper sa schimb ceva in primavara
    – gradinita la 1 km dar totusi departe pt copil datorita cainilor/noroiului. Scoala va fi mai complicat, dar sper ca vom gasi varianta optima, pt gradi platim 50 ron transport lunar si o aduc acasa la pranz
    – cu locuri de parcare berechet, in curte sau in afara ei
    – cu cheltuielile interminabile ale caselor, dar totusi intretinere de 3 mil fara incalzire si 10 mil la -15’C, pentru 6 camere

    Nu stiu daca am facut cea mai buna alegere, dpdv bani, locatie etc
    Probabil timpul o va spune.
    Dar fiica mea sper ca va aprecia si va beneficia de mai multe avantaje decat dezavantaje. Sper sa fie un copil mai fericit urmare eforturilor noastre!

    In opinia mea nu poti astepta dupa teorii si scaderi prognozate, nu la nesfarsit, nu cand ai familie.

    Voi ce faceti daca aveti nevoie de locuinta ACUM (pentru mine acum insemnand 4ani de cautari, desi sunt o persoana extrem de nerabdatoare) ?

    Tavane, tu ce ai fi facut in locul meu, la modul sincer si obiectiv?
    Te rog sa nu spui ca ai fi stat cu chirie!

    • @vali

      Inaintea tavanului, raspund eu. Eu nu as fi luat casa. Nu pentru ca nu imi place, ci tocmai pentru ca am stat la casa. Am ridicat una impreuna cu parintii. Am vazut cat e de munca, DUPA ce e gata. Lipsa utilitatilor in proximitate este o problema majora (nu stiu cum e la tine). La noi nu era decat curent si gaz la inceput si chiar si asa a fost destul de nasol. Fosa septica trebuia golita des. Apa de baut vine din propriul put, dar din cauza intemperiilor (ploi, inundatii) a devenit nepotabila pentru perioade de timp, basca tratamente de dezinfectie.

      Cumva astea insa nu sunt chestii foarte grave.

      Mai trebuie luata in calcul o investitie masiva de renovare la aproximativ 15 ani de la ridicare (deci nu achizitie). De exemplu, desi de calitate peste medie, acoperisul nostru s-a deteriorat si trebuie schimbat, din cauza timpului si a intemperiilor (grindina). Poti sa impingi asta spre 20 de ani, cu eforturi tot mai mari (angajat oameni care sa vopseasca anual acoperisul, de exemplu, sau o faci chiar tu).

      Apoi uman vorbind trebuie sa ai mare grija de copiii tai. Nu vreau sa par deplasat, dar am avut (si am) ocazia sa fac o comparatie intre copiii care invata la oras si cei care invata la tara. E cam mare diferenta. In principal trebuie sa asiguri o scoala decenta pentru copii si calitativ cele din oras sunt peste cele de la tara. Asta implica sa asiguri transportul chiar tu, sau scoala privata cumva, dar asta costa mai serios.

      Pe baza experientelor mele, decat sa pleci de la oras la tara, orasul fiind bucuresti, mai bine plecai din bucuresti la brasov, sau la cluj, sau la sibiu, ploiesti, pitesti. Oricare alt oras mare si civilizat (mai ales din ardeal) se preteaza mai bine pentru cresterea unui copil decat Bucurestiul si fata de periferia Bucurestiului.

      Nu critic decizia ta, spun doar ca decizia ta este foarte, foarte buna, numai daca acolo unde te-ai mutat este un cartier rezidential si relativ omogen. In care toti vecinii sunt mai de actiune asa, pentru ca sunt suficienti unu-doi gica contra pentru a impiedica procesul de evolutie locala.

      Ca raspuns final, in locul tau ma mutam la Brasov.

    • @ Vali

      Intrebarea dvs. din final are o particula de care eu in general ma feresc – „in locul meu” Nu ne putem substitui niciodata unei persoane pentru a judeca problema in aceleasi conditii dar din perspectiva diferita.

      Eu inteleg dorinta de curte, teren, independenta locativa etc. Dar ma tem ca pretul a fost cam maricel. Nu va suspectez de megalomanie dar va rog sa ma lamuriti si pe mine ce faceti 3 persoane in 6 camere ? Nu ar fi fost mai buna o curte mai mare ? (cred ca nu aveti mai mult de 300 mp din ce am inteles eu)…

      Va raspund totusi la intrebare; intr-o situatie similara as fi vandut unul din cele 2 apartamente si mi-as fi construit in regie proprie o locuinta care sa cuprinda toate pretentiile si fanteziile familiei.

      Cat despre strada innoroita, ma tem ca nu veti rezolva nimic in primavara asta. In romania e greu ca 10 proprietari sa se puna de acord pentru o treaba comuna… Va veti convinge in scurt timp.

      Iar copilul are doar 4 ani. De aici pana la exagerarea dvs cu 18 ani e distanta mare… Aud mereu povesti cum ca se naste un copil si mai trebuie urgent o camera… Domnule Vali, de regula deciziile sunt bazate strict pe nevoia NOASTRA de mai bine sau mai bine zis pe iluzia ca acest bine e proportional cu metrii patrati iar copiii sunt doar paravanul in spatele caruia ne ascundem. Pana la 15-16 ani ei au nevoie de o camera si nimic mai mult. A patra, a cincea si a 6-a camera nu le vor face viata mai frumoasa. Pentru 3 persoane sunt suficiente 3-4 camere cu conditia ca ele sa nu fie de tipul nenorocitului de apartament de bloc comunist cu dormitoare de 12 m.p. in care si daca nu esti claustrofob te simti prost…

      Sa va bucurati de alegerea facuta !

      • Florine, intr-o buna zi mi-ar placea sa iesim la o bere…

      • @ Alex, @TF Cred ca mai multora ne-ar placea. Consider ca TF a atras numai o anumita categorie de oameni, pt care a fost suficient sa le deschizi ochii pt a vedea ce e in jur. Cred ca cititorii TF sunt oameni cu o inteligenta nativa ridicata si ar fi chiar…cel putin interesant in prima faza. Dupa aia…poate fi chiar si constructiv.

      • @All

        Buna propunerea venita de la Alexx.
        Daca TF a fost la o licitatie organizate de BCR ( vezi articol ”PROCESUL” BCR ) propun sa ne intalnim cu totii „la o bere” in perioada 09-11.03.2012. Locatia propusa : „carciuma” Sala Palatului.

        http://www.projectexpo.ro/

        p.s. eu ma pis pe ofertele lor inainte de a bea o bere

      • p.p.s. poate la intalnire vine si DD

      • Iar targ? :)))))
        Iarasi articole ca preturile sunt la nivelul minim si programul prima casa functioneaza f bine, cu doar 3 sute de euro pe luna si 2-3k avans?
        Valeuuu, aia care au dat faliment or sa fie prezenti?

      • Multumesc pt incurajari tavane & pkiller.

        Ref la nr camere, da sunt cam multe. La momentul respectiv puteam scuti 10k din amenajara mansardei si ar fi fost 4 camere. Dar in perioada deciziei a decedat socrul meu si speram ca soacra sa stea cu noi (in final sta cam 30-50% din timp). Plus ca parintii mei nu sunt f sanatosi, n-ar fi exclus sa am nevoie de spatiu in viitorul apropiat.

        Ref la zona, sper sa gasesc solutii pt scoala. Transportul pare ok, desi ne bazam in mare parte pe autoturism.
        Varianta cu casa in bucuresti era prea scumpa, desi o perioada am cautat si case renovabile. Iar cotet de 3-4 camere cu credit pt diferenta, nu mi s-a parut ok, diferenta era prea mare pt ca in cazul asta voiam o zona mai buna decat uverturii, iar diferenta ajungea la 30-50k (vizam tineretului etc)

        Ref la constructie in regie proprie, nu m-am simtit apt, in contextul in care suntem la serviciu si eu si sotia de la 8 la 19-20 si neavand sprijin (socru decedat, tatal bolnav) si nici cunostinte despre constructii. Detineam de ceva timp un mic teren cu cumnata tot limitrof, dar sanse minime sa materializeze ceva.

        Ref la scump domne scump, m-am bazat pe principiul de a nu depasi cu mult rata din creditul auto finalizat in 2011: am inlocuit rata de 360 eur lunar platita 2007-11 pt auto, cu 500 pt casa. E drept, pe 20 de ani.Daca nu se mai adanceste criza, scap ok zic.

      • Of mai Valica fara frica, ce iti e si cu oamenii astia, daca au case si nu platesc chirie isi cumpara masina, dupa ce au si masina fac rate la vila, …..:))))) of, of, of, bine, bine, te cam contrazici domnule, daca si tu si doamna munciti de dimineatza pana seara tarziu, deh, 2 ore cred ca le pierdeti pe drum, cand mai aveti grija si de fetitza sa vorbitzi cu ea? Spuneti mai jos ca daca v-ati fi facut casa in regie proprie ramanea fetitza muta. Ciudat, mai bine stateai in Bucuresti nu iti faceai nicio rata, munceai mai putin, la 16 erai acasa si aveai timp sa iti educi fetiotza. Acum va trebui sa muncesti toata viatza de dimineatza pana noaptea tarziu sa duci bani la banca, si mai incolo nu o sa ai bani sa iti tratezi parinti sau sa investesti in educaia fetitzei. La asta te-ai gandit? Hai sictir cu vrajelile, ajent mic fomist ce esti.

    • Din ce spui tu de ACUM inainte iti trebuie lunar aproximativ 4000 roni sa acoperi cheltuieli de rata+utilitati casa. Nu e cam mult??? chiajna, hmmmm am vazut si eu pe acolo acteva case, apartamente, terenuri, sincer as prefera sa raman la bloc in Bucuresti, in primu rand datorita faptului ca am toate cele la indemana. Sotia cum ajunge acasa atunci cand e seara cand ploua cand ninge? Daca amandoi mergeti cu masini e delicat la cat costa intretinere carburant pt 2 masini, fara masina e f greu sa te descurci acolo. Daca ai fi stat in apartamentu care l-ai avut si puneai acesti bani deoparte se pare ca puteai econimisi in fiecare an minim 10k…destul de mult sa reusesti in cativa ani sa iti cumperi teren, sa iti construiesti singur casa in regie proprie, sa ramai cu cele doo apartamente si fara rate la banca. Eu cred ca ai gresit….acum e tarziu…daca tu crezi ca poti acoperi aceste cheltuieli 20 de ani de acum incolo fara sa ai probleme….

      • Plus de asta, nu inteleg ceva, in cei 4 ani cat ati cautat casa nu ati economisit nimic? Ar fi trebuit sa economisiti minim 40k…….

      • Popescu, marea majoritate a celor dintr noi au nevoie de un direct debit de x roni la banca pt a cruta acei x roni. Psihologic, asa functionam ca popor. Indiferent de marimea plapumii, patul pe care il dorim este tot timpul mai mare, diferenta fiind de obicei la limita suportabilitatii financiare pe urmatorii 15-30 de ani.

        Deci daca ai primit o „mostenire” de 60 mii euroi, nu-ti iei cu ei apartament de 3 camere, ci faci un credit de inca 60 mii si te muti la vila. Si asa mai departe. As spune ca cerul este limita in calea dorintelor noastre, in practica ea este suma de bani la care „ne calificam”.

      • @Bio
        Bravo, frate, da-le apa la moara handicapatilor de pe imopedia, sa mai scoata vreun articol „fundamentat psihologic” 🙂

      • Cunosc 🙂 , trist de la doo apartamente in Bucuresti , sa fii datir la banca cel putin 150k si sa te muti in Chiajna :))), dar comentarii sunt de prisos….

    • @ vali

      Vali, nu era mai „convenabil” asa ?

      http://www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/case/vila/anunt/vanzare-casa-vila-mihailesti/7b09637f7a6f6250.html

      Mai bagai treijdemii in ea si o faceai de lucs „in regie proprie”.

      Si-ti mai ramaneau bani de inca una.

      Deh ! Ai gafat ……acum trage-o !

      • Poate am gafat-o, dar e deja asumata. Era de la inceput.
        Nu ma simt prost, desi voi va grabiti sa ma faceti.

        Va las in intelepciunea voastra, sa mai comentati pe subiect.(da, daca aveam la dispo timpul pe care il petreceti voi pe acest blog, construiam in regie proprie, eventual din cele 2 apartamente construiam 4 case si vindeam 2-3, obtinand 150k profit nu???)

        Eu ma intorc la viata reala, care de multe ori nu poate respecta principii, oricat de corecte ar fi ele.
        Ex: Stiu pe cineva care a facut cum spui tu: regie proprie, a pastrat apart si inchiriaza, n-are credit. Alegerea perfecta. Rezultatul: casa putin mai stramba ca a mea si mai departe de civilizatie, dar copilul lor are 6 ani si acum invata sa vorbeasca, parintii au construit in regie proprie si primi 3 ani din viata nu a prea vorbit nineni cu el.
        Eu nu ma simt mai prost/cretin decat parintii respectivi!

        Bafta la discutii.

      • Ce dai tu aici \e casa langa lacul de la mihailesti e o zona buna de pescuit dar nasol de locuit si n-are etaj nu vad cum ar putea sa fie extinsa ieftin !

      • @vali

        Nu te-a facut nimeni „prost” pe aici. Sau poate mi-o fi scapat mie vreun post.

        „da, daca aveam la dispo timpul pe care il petreceti voi pe acest blog”

        Postam „printre picaturi” valicule. Si noi avem job-uri.

        Dar n-avem …… credite. Sa fie oare asta cauza miserupismului si a cvasirelaxarii noastre ?!

        Daca n-aveai credit si citeai mai mult pe aici ai fi vazut ca practic „castigam” cate ~ 1500 E pe luna doar …..postand aici.

        Ii „castigam” in sensul ca ne raman in buzunar si nu-i dam pe la vreo banca sau vreun divilopar cvasifalit.

        20 de ani e mult ! Baga mare si multa bafta !

      • @b.c.a.
        300-500 eur pe luna, cred ca tanjesti de fapt dupa venitul care ti-ar fi dat voie la 1500 rata, adica vreo 2500 🙂
        sau Oi fi vreun director mai stii…

  12. dati-mi si mie va rog un link catre amenintarile lui Ghetea. am dat search pe internet, pe youtube, pe stirileprostv.. nimic! parca stirea respectiva a intrat in pamint! a fost un articol de ziar sau o stire pe prostv?

    n-am prins stirea in timp real, dar vreau s-o vad acum, pentru ca sint curios sa vad cum s-a exprimat Ghetea.

    s-or fi speriat astia de la prostv de gafa declaratiilor lui Ghetea si de impactul acesteia asupra creditacilor incit au sters orice urma a stirii de pe internet?

    am accesat acum citeva zile link-ul catre stirileprostv din postul initial a lui Florin dar video-ul era mort inca de atunci… am dat vreo douazeci de click-uri pe video si n-a pornit neam! acum nu mai e nici urma de stirea aia.

    sau poate ca nu stiu eu sa caut pe internet.

  13. http://www.evz.ro/detalii/stiri/cand-chiriile-nu-scad-chiriasii-nu-se-muta-970228.html
    chiar asa mari sa fie chiriile? am un prieten care da 175 euro pe 2 camere

    • astia sunt cu capul. eu dau 250 pe 3 camere. In berceni, ce-i drept, dar totusi…

      toti astia sunt doar niste mancatori de kkt.

      • Multi sunt mancatori de rahat.
        Am un coleg, cu familie mare – 3 copii, si sta in 4 camere inchiriate undeva prin tineretului la casa pe pamant si cu curticica. Plateste doar 290 euro pe luna.

      • @GM

        They are just feeding us dreams, or nightmares. Reality might very well be dead to them, and we are just furniture in a house of horrors.

      • Ai o mare bafta eu stau tot in berceni (la capatul autobuzelor) si dau 10 milioane pe 2 camere (mai micute) ! M-am mutat in toamna asta si am cautat de mi-a venit rau. Nu 3 camere, ca n-am nevoie, dar macar 2 camere frumos mobilate, si abia am gasit la banii astia !

  14. Ultimele declaratii ale lui Traian Basescu:
    ‘Vă asigur că avem motive de optimism, ştim ce avem de făcut, suntem bine pregătiţi să facem faţă unei eventuale recesiuni care s-ar putea instala în a doua parte a anului.’
    Cam asa sta treaba cu recesiune anul acesta.

    • Ceee, recesiune? Si o spune din start? Fara faze gen „romania nu va fi lovita de criza?”. Poate ca ar fi buna o pusca.. just in case.

      • Se stie si se tot vorbeste de recesiunea asta de vreo 4-6 luni, minim.
        Si, ce-i cu asta?

  15. @GM motiv important de scadere a preturillor la apartamente

  16. Hmm,eu am toate economiile in lei.Daca intram in recesiune si cursul valutar ,,explodeaza,, Se duce pe garla si valoarea economiilor mele

    Stiu ca preturile locuintelor scad,dar acum sunt preocupat doar de miscarile pietei valutare
    In clipa asta nu prea stiu ce alegere sa fac.Pe de o parte euro e pe duca pe cealalta parte dolarul fie e stabil,fie mai se mai arunca cate o gogosica in ziarele financiare si se clatina destul de serios dupa un articol in presa de specialitate

    Leul o sa isi pastreze valoarea de piata pana la alegeri,ma intreb ce o sa fie dupa,dar am ceva idei pesimiste

    Poate ne spune bancherul cate ceva

    • @ Ionut

      Cu permisiunea lui Florin, o sa-ti spun ce am “rumegat” eu referitor la plasarea economiilor personale. Evident ca subiectul nu are legatura directa cu imobiliarele dar, pina la urma, prin extenso, scopul acestui blog este sa deschida mintea si ochii oamenilor si sa suplineasca lipsa acuta de educatie si informatie din mass-media, sistemul de invatamint romanesc, familie etc. fata de problematica economica si financiara.

      Florin, daca am gresit postind aceste post pe acest blog, imi cer scuze.

      Inainte de toate, un disclaimer: rindurile de mai jos NU sint SFATURI, sint doar concluzii personale asupra problemei protejarii economiilor personale, concluzii pe care le-am tras dupa foarte multa munca de documentare si de analiza asupra situatiei. Mi-a luat cam un an de zile sa ajung la aceste concluzii, si este foarte posibil sa ma insel, de aceea rog prietenii blog-ului sa ma corecteze unde gresesc.
      Sint inginer de profesie si autodidact ca economist (!?). Asadar, ia ideile de mai jos si rumega-le. In chestii de viata personala fiecare e dator sa faca asa cum il duce mintea si instinctul.

      [b]1. Relatia Euro-Dolar[/b]
      Euro nu prea e pe duca, tarile din zona euro (ZEur) fac tot posibilul sa-l intareasca si sa-l mentina si, mai mult, sa fie suficient de puternic ca sa se lupte cu dolarul. Dolarul, pe de alta parte, e pe duca… doar daca ZEur nu merge si ea pe modelul american de a printa bani “fara numar, fara numar”, ceea ce se pare ca a inceput sa faca. Asa ca amindoua monedele vor merge relativ cap la cap in viitor (din nou, daca politica monetara e aceeasi si in SUA si in ZEur).

      Presupunind ca Euro va dispare: Inca nu am inteles mecanismul (decit la nivel intuitiv, dar inca nu pot explica pe hirtie, trebuie sa mai ideile la “copt” o perioada) dar reintoarcerea la monedele nationale in Europa ar aduce pierderi economice foarte mari tarilor din ZEur iar Europa si-ar pierde capacitatea economica si financiara si influenta politica in fata SUA pentru cel putin 20 de ani. De aceea se lucreaza la pastrarea Euro. Chiar si daca se va trece inapoi la monedele nationale, trecerea nu se va face peste noapte, procesul va dura cel putin 6 luni (adu-ti aminte cit a durat sa se treaca la Euro), asa ca, teoretic, ai timp sa-ti schimbi Euro in alta moneda sau alta forma de investitie. Daca astepti pina la finalul procesului ca sa-ti schimbi Euro de ex. in marci germane s-ar putea sa pierzi mult sau chiar sa ramii cu Euro in brate. Fiecare tara va preschimba Euro in moneda nationala in cantitati limitate, date de capacitatea economiei si de interesele legate de schimburile comerciale. O parte din Euro sint convins ca nu va fi convertita in monede nationale, mai ales daca acum se tiparesc Euro fara acoperire. Totusi, teoretic, vei avea timp sa-ti schimbi Euro in alta forma de economisire sau investitie.

      Scurt istoric Euro-Dolar:
      – introducerea Euro a fost un cosmar si e o amenintare pentru dolar. A aparut o moneda care poate concura cu succes cu dolarul (in scurt timp a devenit mai valoros decit acesta iar volumul tranzactiilor pentru o moneda nou aparuta a fost si se mentine la cote ridicate). Inainte de Euro tranzactiile se faceau in marci, lire, franci etc. Imagineaza-ti ca ca suma individuala a puterii acestor monede era 1. La momentul inroducerii Euro, la suma 1 s-a adaugat si un factor de multiplicare, asa ca puterea Euro a ajuns, sa zicem, la 2 (vorba aia, unde-s multi puterea creste). Din start, factorul asta de multiplicare a scos din joc zeci de miliarde de dolari… cam de-atunci a inceput declinul dolarului. Ca sa nu mai mentionam slabirea influentei economice si politice ale SUA, mai ales in Europa, dar si prin alte parti ale lumii, in contrast cu cresterea Europei. [b]Asadar, americanii au tot interesul ca Euro si proiectul european sa dispara[/b]. Singurii lor aliati in Europa sint Marea Britanie (care baga “strimbe” oricind are ocazia). Imagineaza-ti ca Euro aia care nu pot fi preschimbati inapoi in monede europene (presupunind ca Euro va disparea) vor fi absorbiti de dolar, asa ca dolarul si americanii isi vor reveni partial prin economiiile tarilor europene si isi vor regla putin si hiperinflatia.

      – a venit criza iar americanii au printat dolari “fara numar, fara numar”, si inca printeaza intr-o veselie. O mare parte din acesti bani nu au ajuns pe piata, masa monetara nu a crescut atit de mult ca banii printati, pentru ca acesti bani sint “printati virtual” in calculatoarele FED, doar din pix. Bancile americane se folosesc de acesti bani virtuali pentru a-si plati datoriile unele altora, dar, deoarece e vorba de bani virtuali, tot nu au reusit sa iasa din criza, pentru ca banii nu ajung in economia reala. E doar o pacaleala, isi fura caciula singuri. Asadar, americanii stau pe un MUNTE de bani fara acoperire cu care nu au CE sa faca. Ii tot plimba de la o banca la alta fara efecte in economie. Teoretic, ar trebui sa le dea drumul pe piata si sa termine bilciul… Dar asta inseamna HIPERINFLATIE (la citi bani au printat virtual ca nebunii), care va face ca oamenii sa-si piarda toate economiile si sa devina saraci lipiti iar pe banci sa devina efectiv proprietarele private a aproape intregii Americi (bani, imobile, fabrici, terenuri, tot felul de active etc.) pentru ca au acces primele la banii emisi fara acoperire. [b]Asadar, americanii stau pe un munte de dolari si n-au ce sa faca cu ei pentru ca, daca fac de unii singuri pasul inundarii pietei cu dolari vor pierde imens – financiar si, mai ales politic. La nivel economic, poate ca nu le va fi foarte rau, pentru ca, teoretic, o moneda slaba incurajeaza dezvoltarea economiei prin exporturi.[/b] Pentru ca hiperinflatia sa aiba succes, trebuie ca toate tarile sa faca simultan pasul catre o “resetare financiara” prin hiperinflatie.

      – a inceput criza si in EU, doar ca, fata de americani, europenii nu prea au printat bani, au mers pe reesalonari, ceva austeritate, negocieri cu bancile, taieri de datorii (vezi cazul Greciei) sau chiar n-au facut nimic, au lasat situatia sa se imputa pe ici-pe colo. Au mai preluat ei ceva banci falimentare, dar, per ansamblu, n-au printat atit de multi bani fata de americani, initial. Europenii au mers initial pe o mentinere moderata a inflatiei in ZEur. [b]Asadar, SUA (incluzind Marea Britanie) si Europa au mers pe directii diferite.[/b]

      – anul trecut s-a spart balonul Greciei (apoape). Europenii au inceput sa printeze tot mai multi bani, dar tot nu i-au egalat pe americani. Mai mult, au trecut pe limitarea deficitului (adica pe austeritate in loc de printare de bani) si pe taieri dure ale datoriilor (adica bancile sa-si asume pierderile) – vezi cazul Greciei. Au printat ei ceva mai multi Euro, dar doar cit sa nu lase focarul de “infectie” sa se extinda de la Grecia la Italia si Spania mai ales, ca atunci e nasol rau pentru UE. Prin toamna trecuta, pe fondul problemelor cu datoria Greciei, a inceput atacul american la Euro: ISTERIE generala in mass-media, zvonuri, declaratii, agentiile americane de rating au intrat puternic pe fir, ASEDIU TOTAL la Euro… S-a ajuns sa se spuna ca, gata, Euro va disparea… Iaca, na, ca n-a disparut. Americanii cred ca erau foarte frustrati cu UE-ul, ca ii lasau sa stea pe muntele de dolari si cu economia inca in criza. Scopul asediul a fost: fie UE-ul trece la tiparirea de Euro si intram cu totii in faza de hiperinflatie, fie Euro dispare iar atunci muntele de dolari va avea acoperire (cel putin partial) prin economiile europene (care, folosind dolarul, ar fi lucrat pentru bunastarea americanilor). Pe fondul acestui asediu, Euro a scazut fata de dolar, iar dolarul s-a apreciat fata de Euro. Atentie insa: rata de schimb dintre cele doua monede nu s-a modificat pentru ca economia europeana a scazut atit de mult iar cea americana “duduia” si era puternica! Ambele economii erau si sint la acelasi nivel de criza. Dolarul s-a apreciat fata de Euro deoarece foarte multi au iesit de pe Euro si au intrat pe dolar (adica exact ceea ce isi doresc americanii – Euro sa dispara iar lumea sa refoloseasca dolarul ca moneda de schimb).

      Concluzii:
      – dpdv al economiilor UE-ului, Euro nu va disparea (cel putin nu prea curind). Reintoarcerea la monedele nationale ar aduce pierderi mari Europei (simt asta intuitiv, dar n-am inteles exact cum – poate un prieten al blog-ului ne explica).

      – dpdv politic, Euro nu va disparea, pentru ca motivatia introducerii Euro a fost legarea ombilicala a tarilor europene pentru a preveni izbucnirea de posibile razboaie.

      – nimeni in Europa nu doreste nici dezastru economic, nici razboaie.

      – daca, totusi, Euro va disparea vei avea timp sa-ti preschimbi economiile in Euro in alte forme de economisire sau investitie. In cel mai rau caz vei trece pe dolar (americanii vor fi mai mult decit bucurosi sa-ti cumpere Euro pentru ca nu-i costa nimic, platesc cu bani virtuali, care, cu ocazia asta, vor iesi oficial si corect dpdv economic din calculatoare pe piata, adica vor avea acoperire economica).

      – dolarul e prizonierul politicii de printare de bani “fara numar, fara numar”. Singurele iesiri ale americanilor din impas sint fie hiperinflatia (de unii singuri pe planeta asta), fie deflatia (adica sa spuna, pur si simplu, renuntam la toti banii astia virtuali pe care i-am printat si n-avem ce face cu ei si ne intoarcem la masa de lucru sa gasim alta solutie).

      Acuma, tu hotarasti cum e mai bine sa-ti tii economiile.

      [b]2. Relatia Euro-Franc elvetian[/b]
      Aduc in discutie aceasta relatie pentru ca gasesc ca francul elvetian, pina la proba contrarie, este o optiune de plasare a economiilor.

      Eu am jumatate din bani in Euro, cealalta in CHF.

      Banca nationala a Elvetiei a decis acum vreo doi ani (daca nu ma insel) sa lege francul de Euro la o rata de schimb medie de 1.2 franci pentru 1 Euro. De atunci, francul a ramas aproape constant la aceasta valoare fata de Euro si a variat aproape la unison cu Euro fata de alte monede. Sint convins ca banca Elvetiei mentine rata de schimb artificial, doar din interventii pe piata valutara, dar, atita timp cit nu exista derapaje nu sint ingrijorat.

      Avantajul pentru RON este ca cele doua monede fiind legate intre ele, variaza la unison fata de RON, asa ca esti ferit de socuri valutare. Daca in loc de CHF tii banii in dolari de exemplu, poti cistiga dar poti si pierde RON si daca nu esti atent poti chiar sa te prajesti. Mare atentie insa cu cistigul din cursul valutar, ca si din actiuni: CISTIGI BANI DOAR DACA VALORIFICI DOLARII SAU ACTIUNILE, ADICA LE VINZI. Daca nu vinzi dolarii sau actiunile atunci cind trebuie, atunci, de fapt, nu cistigi nimic! Esti doar in posesia unui POSIBIL cistig pentru ca a crescut dolarul sau actiunea. La fel e si in imobiliare… Cica am 100,000 Euro in apartament, sint bogat! NU, vei fi bogat doar atunci cind VEI VINDE apartamentul (daca-l cumpara cineva). Pina atunci esti la fel de sarac ca alt om care n-are apartament.

      In plus, presupunind ca Euro va disparea, vei avea mai putini Euro de schimbat in marci sa zicem, iar in prima perioada de la disparitia Euro sint convins ca francul va fi stabil fata de RON sau chiar va creste vertiginos fata de RON si fata de marca sau alte monede.

      Dupa cum am zis, acestea sint doar ginduri, NU SINT SFATURI.

      [b]2. Relatia Euro-RON, si implicit, Franc elvetian-RON[/b]
      – Economia Romaniei este legata in proportie de cel putin 75% (sper sa nu ma insel) de UE. Orice fluctuatie in Europa se rasfringe automat in Romania. Cred ca Romania ar trebui sa iasa cit mai curind pe alte piete pentru a nu mai depinde atit de mult de economia europeana. Chestia asta a spus-o Basescu de citeva ori, dar nu l-a luat nimeni in seama. La momentul asta avem aproape toate ouale intr-un singur cos…

      – Romania are ca obiectiv aderarea la Zona Euro (adoptarea Euro) prin 2015-2016. Eu cred ca e prea devreme, vom fi prajiti daca vom adopta Euro cu economia actuala. Cred se doreste adoptarea Euro doar la nivel declarativ si ca, in fapt, e doar un joc politic intre Presedentie, Guvern si BNR pentru a controla deficitele, a taia elanul politicienilor de a promite pomeni, a impinge statul spre reformare si de a mentine un curs valutar stabil care e benefic pentru economie. Obiectivul adoptarii Euro implica, printre altele, mentinerea unui curs valutar variabil in limite mici pentru o perioada de timp (vreo 4-5 ani daca nu ma insel) inainte de aderare. Asa se explica stabilitatea din ultimii ani a RON fata de Euro. Evident ca BNR isi foloseste rezervele pentru a intra si iesi de pe piata valutara pentru a regla cursul de schimb. Pe termen lung rezervele BNR se erodeaza, dar, in prezenta unei stabilitati politice si economice, acest “termen lung” poate fi foarte lung.

      – In conditii normale, chiar si de recesiune, daca se face sincron cu economia europeana, RON-ul va ramine stabil fata de Euro pe termen nelimitat.

      – In conditii anormale – criza politica adevarata, desincronizarea economiei romanesti de cea europeana si intrarea celei romanesti in recesiune, masuri politice si financiare nefericite (de ex. marirea impozitelor la firme sau la angajati), imprumuturi peste capacitatea Romaniei de a le plati, deficite, descurajarea si plecarea firmelor straine din Romania etc. – este foarte posibil ca RON-ul sa se deprecieze fata de Euro. BNR-ul isi va folosi rezervele ca sa apere cursul (in speranta ca economia isi va reveni) pina si le va epuiza si, daca economia nu-si va fi revenit pina atunci, RON-ul va exploda fata de alte monede. Un RON slab va impulsiona exportul, si implicit economia, dar ne va arde la buzunar (aproape toate preturile se raporteaza la Euro). Din fericire pentru noi, pina acum, tulburarile politice din Romania nu au avut efect asupra cursului, pentru ca firmele si investitorii si-au dat seama ca “nazdravaniile” opozitiei sint doar o piesa de teatru absurd si nici macar nu se uita in gura lor. Deocamdata. Dar daca circul se impute, s-ar putea sa simtim si noi la buzunar ceva efecte… Sau daca dupa alegerile din toamna vine un guvern cu un program de guvernare “nefericit” sau “nou”, ca asa e la moda, schimbam tot ce-au facut aia de dinaintea noastra, s-ar putea sa avem surpriza ca investitorii isi iau fabricile si pleaca prin alte parti…
      Stabilitatea s-a vazut cel mai bine la protestele din ianuarie, RON-ul nu s-a devalorizat semnificativ fata de Euro.

      – Fiind legata aproape total de Europa dpdv economic, e aproape imposibil sa nu fim legati si dpdv al masurilor monetare. BNR-ul urmeaza politica monetara din Europa, adica printeaza bani si ii pune in circulatie cu masura. Aici pe blog s-a dat de curind link-ul unui articol in care se spunea ca in dec 2011 masa monetara M1 in Romania a crescut cam cu 7%, iar pe tot anul cam cu 6.6% si ca, lucru foarte important, citez din memorie “masa monetara a crescut similar cu procentele din Europa” si ca “BNR copiaza ce se intimpla la nivel european”. Asta inseamna ca daca ZEur printeaza bani SI ii pune in circulatie, BNR face la fel, adica RON-ul nu se va deprecia fata de Euro, adica avem un curs de schimb stabil. Asta in conditii normale… Asta inseamna ca, din acest punct de vedere, nu prea conteaza daca ne tinem economiile in RON sau in Euro (si implicit CHF) deoarece cursul va fi stabil prin copierea poiliticilor monetare europene si prin interventiile BNR pe piata valutara.

      Concluzii:
      – Romania este legata ombilical de Europa, viitorul nostru este aici, iar RON este mult mai aproape de Euro decit de Dolar (cu care aproape ca nu mai avem nici o legatura – volatilitatea fata de dolar e mare).

      – In conditii normale (politice si economice) RON si Euro variaza la unison fata de alte monede si aproape nu variaza deloc intre ele. Nu prea conteaza daca iti tii economiile in RON sau Euro.

      – In conditii anormale (criza politica adevarata, recesiune economica desincronizata cu UE-ul, imprumuturi extreme, deficite) exista riscul ca RON sa explodeze la un moment dat fata de Euro. Amintiti-va ce s-a intimplat dupa guvernarea Tariceanu care ne-a lasat cu un deficit de vreo 7% dupa ce a cheltuit si banii cistigati dintr-o crestere economica de circa 8%. RON-ul s-a dus pe apa la vale fata de Euro si CHF, pina ne-am imprumutat la FMI si BE ca sa facem “damage control”. Imaginati-va ca scenariul se repeta in primavara 2013 dupa alegeri printr-un guvern cu viziune diferita fata de cel actual. Mai mult, pe noi nu ne salveaza nimeni, cum a fost partial salvata Grecia. Din acest punct de vedere, nu prea e recomandat sa stai pe RON ci pe Euro.

      Acuma analizeaza si tu vezi cum e mai bine sa-ti tii banii.

      Am acoperit aici doar o parte din gindurile mele fata de economisirea in CASH. Mai am si alte ginduri fata de plasarea banilor in alte forme de economisire (sau, de fapt, de “damage control” asupra devalorizarii banilor). De fapt nu sint prea multe retete de succes, doar trei: apa , hrana, energie. Mi-a luat un de zile ca sa ajung la concluzia asta, dupa ce am eliminat toate celelalte variante, inclusiv imobiliarele. CASH-ul inca e king, dar nu pentru mult timp… Vom avea o fereastra destul de scurta fata de venirea hiperinflatiei. Dupa aia cash-ul nu va mai valora nimic. Dar poate o sa va spun aceste ginduri cu alta ocazie.

      Daca am gresit in cele de mai sus, va rog sa ma corectati. Asa voi avea ocazia sa mai invat.

      Inchei repetind faptul ca cele de mai sus sint doar GINDURI, NU SFATURI, ca fiecare e dator sa gindeasca si sa actioneze cum il duce mintea, si cerindu-mi inca o data scuze fata de Florin pentru ca i-am invadat blog-ul cu un subiect care nu are legatura cu imobiliarele.

      • Imi pare rau ca nu am acum suficient timp sa citesc tot ce spui tu, insa asa ca o prima observatie spune-mi ce inseamna LITRO?
        Un raspuns rezonabil la intrebarea de ce majoritatea (daca nu toate) cotatiile materiilor prime la bursa sunt exprimate in USD?
        De ce a renuntat FED la QE, iar Europa a inceput LITRO?

      • @ Akhe

        🙂 Banuiesc ca te referi la LTRO-ul ECB, si nu la re-branduirea benzinariilor Rompetrol in LITRO (branduire la care s-a si renuntat intre timp).

      • X

        Asa-i cum spui tu.

      • @Akhenaton
        Omul s-a referit si la cresterea masei monetare in zona Euro, provocata de imprumuturile ieftine de la BCE.

        Si petrolul tot in USD se tranzactioneaza, si nu numai pe bursa.

        Dar nu uita ca EUR are 10 ani, in vreme ce USD exista de peste 200…
        In timp, USD e posibil sa piarda tot mai mult teren.

        E si un studiu al Bloomberg pe tema asta, care arata ponderea monedelor de referinta in total tranzactii mondiale. USD a scazut, daca tin bine minte, de la 88-90% in 1990 la 62-65% in 2010…

      • Alexx

        Pai si LTRO (Long-Term Refinancing Operation) si QE (Quantitative easing) inseana acelas lucru in fond. Numai ca americanii au fost initiatorii, iar europenii imita aceleasi manevre, desigur redenumite.
        Cand se face comparatia intre SUA si UE se uita un amanunt si anume UE este constituita din mai multe state INDEPENDENTE si cu viziuni uneori total diferite. NU stiu daca e la fel si in cazul SUA. Vezi ce a facut Spania cu deficitul? Asta chit ca a infuriat UE.
        Cand nu exista unitate deplina, iar viziunea unica e aceea de a imita ce fac si altii (mai mari) rezultatele vor fi asemanatoare cu cele ale imitatilor, sau poate chiar mai dezastroase.
        In momentul de fata cred ca UE e mai aproape de destramare decat se spune. Sunt prea multe interese si grupuri de influienta. Grecia a fost salvata de 2 ori, urmeaza Portugalia,Irlanda si cine stie poate chiar Spania si Italia. Si dupa atatea salvari desigur se arunca si prosopul, insa perspectiva e prea indepartata.
        Si apoi in SUA au si falimentat cateva sute de banci (intre 2008 si 2011), pe cand in UE nu stiu sa fie 5.
        Libertatea ne-a adus multiple surse de informare, dezinformarea vine pe aceleasi surse si la cate informatii contradictorii se vehiculeaza, nici nu mai stii ce sa crezi.

      • @Akhenaton
        Da, si eu vad similitudini intre QE si LTRO, dar nu sunt chiar acelasi lucru (cel putin nu ca intentie): QE are ca scop explicit cresterea masei monetare, in vreme ce LTRO are ca scop asigurarea de lichiditati pt toate bancile subordonate BCE.

        Vroiam doar sa punctez ca si „David” a mentionat miscari de crestere a masei monetare in EUR, doar ca de mai mica amploare fata de miscarile FED-ului pe USD.

        UE e o colectivitate foarte tanara in raport cu federatia americana. Nici yankeii nu cred ca erau prea uniti pe la 1800-1810…
        Dar in timp, cu Germania-Franta-Anglia-Tarile Nordice ca nucleu economic, UE are sanse extrem de mari sa concureze orice alt macro-grup geopolitic… Probabil de aici si avalansa de atacuri mediatice anti-UE, declaratii belicoase despre „falimentul” Greciei (de parca ar fi vreun SRL nenorocit!), retrogradarea treptata a marii majoritati a ratingurilor de tara, etc…

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: