La coana Urzica


  Prostituatii jurnalisticii romanesti nu se dezmint.  Orice ocazie este folosita pentru a denatura realitatea de fapt.  In acest articol scurt vreau doar sa va prezint un caz concret de MINCIUNA  ORDINARA  din publicatia « Capital Punct Ro »   Protagonistul care isi ridica fusta pe centura publicisticii – Alexandru Urzica.

Dupa cum stiti deja, pentru al doilea an consecutiv notarii au publicat grilele de referinta cu valori la mii de ani lumina distanta fata de indicii MAFIEI  BANCAR-IMOBILIARE  ( Imobiliare Punct Ro). 

Desi anul trecut aceste grile nu erau luate in considerare de parazitii din sistem care l-au luat pe NU in brate, acum se agata cu disperare de aceasta noua evaluare doar ca sa arate ca « preturile au crescut ».  Nu stiu cum a primit comanda domnul Urzica dar in mod cert i s-a impus sa reliefeze « trendul ascendent »…

“Grila notarilor dă peste cap imobiliarele: Preţurile locuinţelor sunt mai mari cu 5-10%”
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/grila-notarilor-da-peste-cap-imobiliarele-preturile-locuintelor-sunt-mai-mari-cu-10-161581.html

Stimati prieteni,  nu s-a schimbat nimic !!!   Cele doua perioade 1978-1990 respectiv 1991-2000 au fost comasate si s-a luat in considerare limita superioara de pret ( era si firesc avand in vedere ca notarii incaseaza taxele proportional cu acest plafon ).  

StefanCelMare2011+2012

In grila din 2011, un apartament confort 1 construit intre anii 1978-1990 situat la parter pe Soseaua Stefan cel Mare era evaluat la 39.800 EUR.  Acelasi apartament avea o valoare de 43.700 daca ar fi fost construit intre anii 1991-2000. 

In grila din 2012, acelasi apartament  este evaluat la 43.750 de EUR adica doar cu 50 de EUR mai mult (nesemnificativ) intrucat s-au cumulat cele doua perioade.

Domnule  Alexandru Urzica,  50 de EURO  e suma care a dat peste cap IMOBILIARELE ???   Probabil asta e tariful dumneavoastra pentru un « scurt » (un articol scurt am vrut sa zic pe centura jurnalisticii) dar de aici si pana la cresteri de 5-10 % e distanta mare…  Ghidul valorilor imobiliare pentru anul 2012 întocmit la comanda NOTARILOR de către EURO-EXPERT  și EXPERT  VALUATION  conține următoarea PRECIZARE :

”Toate datele disponibile în piaţă arată o scădere generală a preţului activelor imobiliare în ultima perioadă…”

Cereți-vă transferul la Can-Can, Click sau în cel mai fericit caz la Libertatea unde ați putea scrie editorialul pentru ”Fata de la pagina 5”.  Decât să provocați dezgust mai bine…  erecție. 

***

Notă: La ora ”închiderii ediției” și alte personaje triste ale presei din România (cu dosare penale la secția de moravuri ușoare de… tipar) au scris articole din care reiese creșterea prețurilor cu 5-10 %…   Ziarul Financiar, Jurnalul Național, România Liberă etc. sunt mediile care le-au publicat elucubrațiile.

Întrebare pentru MAFIA BANCAR-IMOBILIARĂ care plătește astfel de articole:  Dacă tot au crescut prețurile, să înțeleg că veți purcede la alinierea față de GRILA  NOTARIALĂ  2012 ?  Veți ”indexa” plafonul MIZERABIL de 60.000 al PRIMEI  CASE  până la valoarea de 43.500 ???  

Anunțuri

Posted on 20 Februarie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 205 comentarii.

  1. Lume lume.. ia uitati-va un pic aici la acest interviu.

    Aparent.. exista o batalie interna intre emobiliari.

    @TF: Vezi daca vine cumva in completarea cu articol cu legea agentiilor imobiliare.
    Se vb de studii pentru agenti, certificari si acreditari, asigurari pentru aberatiile sau viciile ascunse si altele.

    Tre sa ai rabdare sa-l asculti cap-coada.

  2. @Ionel
    Probabil ca time-ingul nu e intamplator, si ca de fapt vrei/vreti sa cumperi o locuinta imediat dupa ce termini masterul… Ca sa fii „la casa ta”.

    Gandeste-te insa si la urmatoarele aspecte:
    – bancile incep sa execute silit sute de proprietati. Bancpost e prima – a scos pt Mar-Apr 380 de proprietati pe site. Asta inseamna oferta in crestere la cerere constanta. Nu-i greu sa iti dai seama ce se va intampla cu preturile.
    – chiria, daca e platita cui trebuie, e o optiune nesperat de buna. Multumita ei iti poti conserva capitalul, si poti spera la mai bine (alta tara, alt job, alta firma, etc…)
    – In definitiv, o locuinta nu merita mai mult decat chiria neta pe 7-10 ani. Daca acel apartament de 3 camere la care te gandesti se poate inchiria cu 380-400 euro/luna net, atunci poate ca isi merita banii. Altfel nu….

    Acuma, sigur ca vei asculta si vor conta mult mai mult sfaturile parintilor tai decat scrierile unor nebuni de pe internet 🙂 Dar gandeste-te mai mult la aspectele astea; prezenta creditului in viata ta iti va schimba decisiv optica si e un drum cu sens unic…

    bafta

    • @Alexx
      Daca nu ma interesau sfaturile voastre nu as mai fi postat.. am postat tocmai pentru ca sunt deschis la a intelege sfaturile voastre si a le pune in practica daca sunt pertinente pentru ce am eu nevoie.

      „chiria, daca e platita cui trebuie, e o optiune nesperat de buna. Multumita ei iti poti conserva capitalul, si poti spera la mai bine (alta tara, alt job, alta firma, etc…)” -> si in iasi chiriile sunt destul de scumpe si nu prea vad cum as mai putea pune prea mult deoparte daca le platesc fata de plata unei rate la banca de maxim 200Euro (ma bazez ca o crestere a euriborului in timp inseamna o descrestere a valorii euro deci oricum ar fi, ma gandesc ca voi ramane cu o rata de maxim 1000 de lei lunar). Interesul meu este sa pot duce acel credit (in cazul in care ii voi gasi utilitatea pana la urma) macar 5 ani, apoi daca vremurile se vor schimba si voi dori sa plec din oras.. inca voi fi tanar si as putea face asta vanzandu-l la un pret mai mic dar nu ar fi chiar cea mai mare problema.. in viata mai si pierzi, dar daca ne gandim numai la asta sfarsitul nu ar putea fi decat unul..

      „- In definitiv, o locuinta nu merita mai mult decat chiria neta pe 7-10 ani.” -> cam o locuinta de 3 camere ma intereseaza care sa coste cam 40000 de euro, deci cam o chirie neta de 10 ani, sper sa si gasesc ceva:)

      In cateva cuvinte, mizez pe a scoate un pret bun la apartament 3 camere decomandat, pe o suma mica de imprumutat de la banca, pe cat mai putini ani, sigur sub 20 si ma mai bazez si pe dobanda accesibila pentru un om de rand.. aceasta dobanda s-ar putea sa nu o mai prind fara prima casa. Iti multumesc pentru sfaturi

  3. Am nouatati proaspete pt voi domnilor.
    PIATA DE INTABULARI ESTE APROAPE DE ZERO.
    DECI FARA CADASTRU SI INTABULARE _______ VANZARE-CUMPARARE. 🙂

  4. @alexx si altii,

    blogu asta aduna n-shpe mii de informatii corecte, linkuri catre surse de informare corecte, chiar si linkuri catre tabara psihopata care vede cresteri de preturi, linkuri catre forumuri unde se gasesc exp personale ale altora; baietii pe aici au explicat folosind bunul simt elementar si aritmetica de baza cum sta treaba.

    fiecare e liber sa faca ce vrea, cel mai rau e sa faci bine cu sila cuiva! daca omu vrea sa fie la casa lui, ce va bagati? poate in acelasi oras cu respectivu responsabil o fi vreun amarat care pune ban pe ban si peste 3 ani o sa aiba nevoie de un ap la juma de pret fata de acum de la executari!

    toti care am adus informatii corecte argumentate aici de-a lungu timpului, unii mai mult si altii mai putin, ne-am facut datoria de buni samariteni, mai ales moderatorul.

    cine VREA alta perspectiva si alta optiune,o gaseste

    privind in ansamblu, daca nu ar fi fost responsabilii astia cu dorinta de a fi la casa lor ( ap la bloc…) poate nu se dadea apa la moara hotilor din banci si poate nu ne trezeam cu totii in cele din urma! uita-te la PC-isti! ei chiar nu realizeaza ce au facut si sunt foarte multumiti ca au credit pe xx ani!

    sa nu ne opunem selectiei naturale totusi!

    ps: omu a zis ca femeia lui parca e profesoara..hmm din familie conservatoare, responsabila, clar soacra are un cuvant de spus si tine la imagine, deci tre` casa ei la fata:) sa ma scuze baiatu, mai glumim si noi 😉

    • Este o ofensiva foarte puternica. Asta nu poate sa aiba legatura decat cu lipsa completa de clienti. Incearca sa convinga pe cei care cauta acum, sa o lase mai moale cu pretentiile.

      Problema e ca, multi nu au cu ce, iar altii au de ales si aleg sa stea si sa astepte. Pentru clienti, asteptatul este mai ieftin decat pentru agenti.

      Cat despre articol, cum incepe el.. ma face sa ma tavalesc pe jos de ras. Pai dezvoltatorii ori au dat faliment, ori au dat tepe cu carul (vorbesc de gramezile de oameni care au platic apartamente la precontract, inca neconstruite).

      Apoi ma ia cu aia cu 400 de locuinte la mia de locuitori. Asta nu e deficit, trebuie sa fii idiot ca sa consideri asta un deficit, pentru ca in case stau familii. O familie are minim doua persoane, dar media este de 3.5 (un copil si jumatate :D). Si mai e si faptul ca acel 400 mi se pare o cifra la fel de verificabila ca sursele de crestere a preturilor apartamentelor din 2009 pana azi.

      Numarul de articole aparute in ultima vreme este o dovada ca se fac eforturi. Este razboi, cum s-ar spune :).

  5. Off-topic (!!!!!!) urmatorul citat a lu’ nea Dobrica

    „In lipsa de alternative, am inceput sa sun in presa, diferiti prieteni, pentru a le solicita fie informatii suplimentare, fie sa scrie ei insusi articole pe acest subiect, utilizand informatii reale, direct de la sursa acreditate. Cum insa cei pe care ii cunosc eu, nu se ocupa de astfel de evenimente, nu au putut de cat sa ma ajute prin strecurarea unei vorbe bune mai departe si cu promisiunea ca ma vor tine la curent.”

    Hmmm: diferiti prieteni din presa…………sa scrie ei insusi articole…….direct de la surse acreditate……….ajutor……..strecurarea unei vorbe bune…..etc…

    Dar cu vizionari locatii, tranzactii imobiliare….. si poza TF cum ramane??!!!

    sursa : http://www.imopedia.ro/danieldobre/2012/02/23/grupa-pregatitoare-urgenta-zero/

    ps: intrebarea mea cu poza nu a fost acceptata ca si comentariu ( la articolul lui nea Dobrica……….. de ce oare?) !!

    • lol.. nu ma pot abtine sa intreb la ce te asteptai tu din partea lui. Pana una alta e indexat aici si in alte parti ca nu are etica si ca se ocupa de santaj pe stil „kgb/securitatea”.

      Restul e can-can !

    • Sebastian, nu ti-am aprobat comentariul pentru ca erai off topic in primul rand.
      In al doilea rand, nu avem subiect comun de discutie. Iar unii(cei care trebuie) stiu la ce ma refer.

      • IN PRIMUL RAND, pana nu prezinti poze, articole, ….(ceva concret cu TF) promise, vei fi un mare KKT pentru multi de pe acest blog

        cum bine spunea BCA, AC ,……. esti un JEG

      • Ai ma poze ceva articole maimutzoi prapadit, manipulator ordinar, scarba de om ce esti, mincinos, _________ si cu barba, ma intreb cum arata _________. _____________________. Nesimtitule!!!!!

      • @ Popescu

        De cate ori trebuie sa te mai rog sa te controlezi ? Nu ne intereseaza aici nici ce barbă are omul, nici cat e de gras si nici cum arata nevasta lui. Comentam strict mizeriile pe care le fac in cadrul pseudoprofesiei de AJENT. Nu mai amenința, nu te mai purta ca un biat de cartier la un concert cu ”Paraziții” ! Aici parazitii se combat nu se ascultă.

      • @TF

        Iti reprosez urmatoarea afirmatie „dar mi-a fost milă de maimuțoi” din „Dosarul „ELEFANTUL””.

        ps „Iar unii(cei care trebuie) stiu la ce ma refer.”

      • Florine ia sa nu iti mai fie mila!!!! Pune aici ce voiai sa pui!!!!

      • DD o arde misterios…prietene vezi ca incepe vizionarea!

  6. Ce ziceti de noua oferat astora de la greenfield: :)))))))))))))

    Alegeti loturile din AMBER sau SMARALD ,ansamblurile noastre, pentru a programa o vizita :
    Ø Alegeti bugetul:
    -120-150 euro/mp(spre centura,Aleea Teisani,current electric si drum acces 6ml ballastat)
    -150-200 euro/mp(la 100 m de Padurea Baneasa,current si drum balastat)
    -200-240 euro/mp(chiar la liziera Padurii Baneasa,acces din drum public,current electric)
    -peste 250 euro/mp(la liziera Padurii,langa cartierGreenfield,acces gaz+current+apa+canalizare+drum ballastat)

    In plus,aveti posibilitatea sa alegeti si PACHETUL COMPLET – CASA LA CHEIE pe unul din terenurile disponibile!

    Pachet 1
    175,000 €
    160 mp
    standard
    < 300 mp

    Pachet 2
    200,000 €
    160 mp
    medii
    300-400 mp

    Pachet 3
    250,000 €
    160 mp
    spre lux
    400-500 mp

    Pachet 4
    300,000 €
    180 mp
    spre lux
    400-500 mp

    Cum vand ei la pachet asa. :))))))))))0

  7. http://www.money.ro/bucuresti-si-kiev–singurele-capitale-din-ece-unde-locuintele-noi-s-au-scumpit-la-sfarsitul-lui-2011_1216000.html
    ––––-
    Cresteri cu minus

    Contraprestatie cu plata ;
    conform legislatiei, TREBUIE sa emiteti factura si chitanta !

    NU mai creste nimic, ci doar pretul la electricitate,gaz,combustibil,taxe pe proprietate,FOAMEA !

    Numai bine !

    • Astia de la money nu mai gasesc si ei alte poze pt articolele cu emobeleare ca m-am plictist de poza aia care o pun mereu cu blocu ala colorat ca pe litoral.

  8. @Ionel
    Negociaza, negociaza negociaza chiar daca iei credit PC/ te imprumuta rudele/ credit de np

    Preturile nu scad in media (site-urile de anunturi sunt monitorizate = manipulate) iar in realitate se tranzactioneaza mult sub ceea ce vezi, pretul e dat de puterea de convingere a cumparatorului / nevoia de a vinde a vanzatorului

    Nu te implica emotional cand vezi o locuinta si fii dispus sa renunti la 10 locuinte pana gasesti 1 cu pretul corect.

    Eu unul, am cumparat aug 2011 casa curte in sect 1 la pretul dat de grila Notarilor 2011 (multumesc TF pt informatii si suport),
    fara a ma complica cu banca fapt ce va doresc si voua.

    • PS. Tranzactia a fost un upgrade: vanzare ap 3 camere + diferenta de la o vanzare anterioara de garsoniera; Ele au fost vandute cu un pret mai mic decat cel cerut initial de mine (dar mai mare dacat in grila notarilor ). Intermediarii ajenti au fost evitati cu politete la inceput apoi cu un NU categoric, reusind sa gasesc cumparatorii/casa potrivita fara ajutorul lor.

    • Multumesc de sfat, am de gand sa negociez cat pot si eu.. Poate voi reusi sa gasesc si ceea ce caut, oricum nu ma voi opri pana nu voi gasi sau pana voi fi extenuat.

      Legat de banca, nu vad cu as putea sa nu me leg de ea, interesul meu este sa fiu legat intre 10-15 ani pe o dobanda de prima casa si pe o rata sub 200Euro

  9. http://www.anuntul.ro/anunt/crangasi-particular-apartament-in-vila-p1-decomandat-la-etaj-pod_4739820 repede, repede ca e valabil pina pe 3 Martie…nu a zis si anu, cred ca 2015 🙂

  10. E foarte interesant cum in cazul ansamblului de pe M. Viteazu din Sibiu preturile au cazut aproape la 1/2.
    Stiu ca era cam 90k prin 2007 un 3 camere la ~90mp. Acum ar mai face vreo ~45k acelasi apartament.
    Deci faceti voi calculul despre profitul initial al dezvoltatorul.

  11. Pentru Ionel:
    Mai baiatule, stai linistit la locul tau nu lua credit… chiar te arde undeva sa iti creezi o problema pe urmatorii ani?

    Uite pentru ca imi pari tu un baiat de treaba si simpatic, hai sa iti exprim opiniile mele:

    Lasa parintii/rudele…gandesc in alta cheie decat noua generatie. Nu e nici o sfaraiala in a avea propria casa …Presimti tu ca urmeaza liniste pe plan local/mondial?

    Te indatorezi pentru ce?

    Uite, nu iti dau raspunsuri, iti dau intrebari – raspunsurile sa ti le dai tu:
    1. Cum crezi ca va evolua economia lumii / a europei daca o pun americanii/israelienii de un razboi cu iranienii/rusii ? (in prezent vorbim deja de razboi – cu distributia de petrol europenilor – , dar sub aspect comercial – un precursor al razboiului real).

    2. Iranienii sunt in consiliul director OPEC (nenea aia cu petrolul) – si sunt al 4-lea exportator mondial. Cum crezi ca vor evolua preturile benzinei/motorinei/pacurii/gazelor dupa ce iranienii o sa zica stop la exporturi ?

    3. la 2: Mare atentie ca pretul benzinei/motorinei e diseminat ca inflatie CPI (consumer price index) in TOATE produsele ce te inconjoara si pe care le consumi. Cum crezi ca vor evolua preturile ?

    4. Nu uita ca Guvernul Romaniei e supus unor presiuni extraordinare de catre FMI/BM/CE sa RENUNTE la tot ce inseamna sistem energetic (de la nivel de producator la nivel de distributie retail) – de la Hidroelectrica/Nuclearelectrica/etc la Electrica (aia de iti factureaza curentul acasa) si ELCEN (cei care iti baga caldura-n calorifere iarna) si Romgaz (aia de baga gazul daca ai centrala pe gaze)….. din cate am observat guvernantii indiferent de culoare politica sunt niste retarzi sau niste corupti , deci vor ceda cat de curand…le-ai bagat comisionul, au uitat si de patrie, si de datorie si de orice (daca au avut vreodata idee de astea) ….
    Ce crezi tu ca se va intampla cu facturile???

    5. la 4.: (p.s. da un google imediat si cauta „fara curent”, „iluminat public” si „vatra dornei” …nu mai stiu unde am gasit dar era un articol ca de curand in vatra dornei s-a taiat curentul la iluminatul public din lipsa de bani…. E-ON (parca asta era compania) nu a avut nici o problema in a taia curetul (distributia) …. e companie privata – nu platesti, nu ai!
    Ce crezi tu ca se intampla daca stai intr-un bloc de sarantoci? (asumand ca nu ai contract individual la orice utilitate)

    6. Sincer sa fiu doar o revolutie masiva si sincera, fara subversivitati „a la Moscova” ca in 1989 mai poate salva tara asta, revolutie urmata de renationalizarea masiva a tuturor resurselor date pe spagi si intelegeri…. o sa ajungem sa platim ca sa trecem strada, fiti atenti ce va spun! …probabil ca o sa avem parte si de acea revolta …. oamenilor cand le ajunge cutitul la os , fac urat, urat de tot!

    Revenind la tine Ionel: am inteles ca ai niste bani stransi….

    A. De ce potential sa ti-i pierzi blocandu-i in caramizi avand in vedere ce evenimente urmeaza pe plan mondial cand poti lasa pe altcineva (la care stai in chirie) sa aiba aceasta „fericita” ocazie! (dand la o parte faptul ca oricum preturile nu au fost inca ajustate in mod real la puterea generala de cumparare). Gandeste-te ca lichiditatile disponibile te pot salva de foame in caz de soc pre-belic/belic/post-belic sau iti permit deplasari rapide oriunde. Repet: de ce sa ii blochezi in caramizi? Pentru ca asa ai vazut „ca se face” ? Vezi ca „se” din „se face” e o particula verbala extrem de impersonala – eu te invit sa fii personal in deciile tale – gandeste cu capul tau , nu prin intermediul capetelor altora!

    B. O informatie de dragul tineretii lu’ matale: pe aici pe la Bucuresti (din Bucuresti iti scriu) umbla vorba prin banci ce misto ar fi ca BNR sa finanteze bancile comerciale la intervale de mai mult de o saptamana…ca BCE (banca central europeana) sau FED (banca Federala a SUA) pe intervale de 1,2 sau 3 ani acceptand ca garantii nu bonduri (certificate de trezorerie emise de statul roman cand se imprumuta) ciiiii……. pachetele de credite crapateeee…. adica credite din alea impachetate si reimpachetate si refinanatate numai sa nu fie declarat clientul executabil …adica sa fie aruncata pisica moarta a garantiilor imobiliare (ce garanteaza un credit) supra-hiper-evaluate fix in bratele d-lui Isarescu!
    Ce a raspuns d-nul Isarescu (acum cateva zile , public, intr-un articol) ?
    ceva de genul : Mars ma de aici! Adica nu a fost de acord!

    Ce inseamna aceste lucruri?

    CA BANCILE VOR TREBUI SA SE SPELE PE CAP CU RISCURILE ASUMATE SI SA ISI CURETE PORTOFOLIILE DE CREDITE PRIIIIN….ATI GHICIIIIIIITT! …..prin executare!

    Asa se explica miscarea Banc Post de a scoate niste scheleti din dulap in februarie/martie 2012 – adica niste imobile la licitatie!

    Asa o sa faca toate bancile putin cate putin stergand din balanta rahaturile imobiliare supraevaluate!

    Am inteles ca ai cateva zeci de mii de euro, nu?

    Fii tu un baiat intelept si mai asteapta un an,pacat de anii si banii tai si efortul tau de a-i strange sa ii dai acum din mana si bagandu-te sclav la o banca! Cu banii pe care ii ai s-ar putea sa ai o mare surpriza sa iti permiti o casa pe pamant cu teren cu tot in 12-24 luni! Ai rabdare si economiseste in continuare, nu te arunca cu capul inainte! Si pastreaza-ti banii denominati in diverse valute, nu doar una…si lei si dolari si euro!

    Si da, daca te intrebi, chiar sunt bancher…. Lucrez la o banca:D!

    Nu conteaza care, e irelevant! 🙂
    Succes iti doresc si inca o data : nu te grabi sa iei decizii pe care sa le regreti mai apoi!
    Lasa parintii sa creada ce vor, urmeaza-ti capul !

      • @ unu: RMO-ul (rezerva minima obligatorie) nu are treaba cu calitatea mai slaba a pachetului de credite 🙂 ……

    • salve, bancherule…vad ca esti baiat de treaba, din cind in cind te cobori di parnas-ul tau si mai vorbesti cu muritorii de rind deschizindu-le ochii (incerci, cel putin)…cred ca baiatul asta ar trebuii sa te asculte cine stie ? poate azi ai facut o fapta caritabila.
      <<oricum, am inteles ca la pensie ne vedem la tara!!!ai deja vre-o idee?…vin dupa tine!!! salutari, mihaela

      • @ Mihaela: nu am nici un Parnas…e mult mai amuzant pierdut in anonimitate , mult mai divers :D!

        … nu am inteles la ce te referi cu asta, sicer sa fiu …eu sunt in Bucuresti acum si nu am inteles ce vrei sa zici …. „<<oricum, am inteles ca la pensie ne vedem la tara!!!ai deja vre-o idee?…vin dupa tine!!! salutari, mihaela
        "

        …???….m-ai lasat cu ochii in soare….

      • @Mihaela …chiar daca nu am inteles ce e cu pasajul ala hai sa iti raspund la fel de paralel :D…nu te supara , imi place sa ma joc nitel!

        La pensie ne vedem la tara dupa ce inveti tu medicina indeajuns de mult la ‘universita di sapienza’ … e paralel raspunsul sau nu? :)? …probabil ca da..

    • @Bancherul
      Bravo bancherule, f. frumos argumentat 😉

      As avea o rugaminte – cred ca ne-ar ajuta pe multi sfatul tau – i-ai zis lui Ionel sa-si tina banii in lei, euro si dolari, nu doar intr-o moneda.
      Sa-i tina unde? La banca? La care banca sunt depozitele in siguranta? La saltea? La seif? La prietena lui pe card? 🙂

      Serios acum, ce se aude de depozitele populatiei in diferite scenarii mai mult sau mai putin catastrofale?

      • @iou: la orice banca sub 100.000 euro echivalent …. sfatul meu ar fi sa dispersati suma de bani (daca e una mai mare) in mai multe banci (cam cate 75-80.000 euro echivalent) …in cazul in care apare situatia unui soc bancar in Romania asta va percuta si pe leu …. automat daca nu ti-ai lasat o marja de rezerva (mentinand per banca fix 100.ooo euro te vei trezi ca ai depasit limita de bani in banca , peste 100.000 euro si nu ai avut idee) … deci eu recomand o limita de 75.-80.000 euro echivalent.

        daca auziti vorbe de inflatie care creste brusc in SUA sau Europa (de la 2-3% la 8-10-12-15%) iesiti de pe cash in pamant agricol utilizabil (nu sa stea parloaga, sa aveti ce manca), in aur, in actiuni pe bursa, in pamant pe care sa construiti… fara dolari, fara euro!

        Dolarii sunt buni cand avem dezinflatie (scaderea inflatiei datorita cresterii masei bunuri/servicii fata de masa monetara) sau deflatie (scaderea mecanica a inflatiei datorita scaderii masei monetare in mod fortat la aceeasi masa de bunuri/servicii) ! …sau cine stie ce catastrofa de cadere economica in lume! In rest nu sunt buni! (momentan inca sunt buni daca erati curiosi:D!)

        Din cate stiu Romania a aderat la o lege europeana (nu mai stiu care, nu ma intrebati) care obliga statul sa dea celor cu depozite banii inapoi in cazul in care banca crapa in maxim 20 de zile lucratoare de la momentul declararii falimentului sau 30 de zile lucratoare daca BNR declara „exceptional” (in lege nu e definit termenul „exceptional” deci e interpretabil) falimentul respectivei banci. Termenul anterior de 3 luni intre declararea falimentului si primirea banilor nu mai e valabil.
        Indiferent de moneda de economisire rambursarea banilor economisiti se va face IN LEI conform cursului moneda straina / ron al BNR din ziua declararii falimentului (va dati seama ca orice faliment se anunta in week-end, nu? – deci se aplica cursul de vineri) :D! ….

      • @Bancherul

        Cu „caderea” asta sau chiar „disparitia” monedelor dolar / euro …….nu stiu ce sa zic

        Bogatii lumii (aia 2%) trebuie sa aiba o „unitate de masura” a bogatiei….dolar …. euro…

        Ar merge si camile da’ …..greu

        Nu sunt sigur deloc ca aia care ne conduc pe toti au vreun un interes sa dispara ….monedele

        Iar daca ei n-au un interes …..greu vor disparea

    • M-a bucurat nespus raspunsul tau si felul in care l-ai descris.

      Cred ca asa raspuns nu as mai gasi la vreun cunoscut sau pe vreun alt blog. M-au miscat serios cele zise de tine si faptul ca ai subliniat ca esti bancher nu a avut rolul decat sa accentueze senzatia pe care mi-ai transmis-o prin cele spuse.

      Un alt raspuns la ce ai afirmat nu as mai putea sa iti dau decat peste 2 ani. Multumesc nespus de raspuns

  12. Bancher-mi-a placut ce ai scris,perfect adevarat.
    Pentru Florin 2 lucruri din piata:Preturi de tranzactionare la garsoniere Gorjului 4/4-33mp dupa 6 luni l-a vandut cu 25 000,Oltenitei 2 diferite una ultimul etaj si cealalta etaj intermediar dupa 80 ambele una 29 alta 30 vandute cam dupa o luna credit Pc,suprafata 40 mp.Nu au clienti tot ce se vinde e prin prima casa,am vazut ca incearca sa ridice pretul artificial dar degeaba..Stateam si ma gandeam cum pot unii sa dea 750-800 euro mp intr-un cartier marginas,si mai ales credit pe 30 de ani.
    2 Pe imopedia scrie ca in Lima oras cu 9 mil loc mp semicentral este 730 de dolari si la noi cer 800 euro cartier marginas si sunt 1,6mil.

  13. Super comentariul bancherului !!!!!

  14. tavanule esti degeaba cu cenzura ta.

  15. Vesti din italia
    (mai bine zis) scenarii ipotetice care pot modifica perspectivele de viitor ale Romaniei si- prin asta, vietile a mii de cetateni

    1) Guvernatorul BCE mario draghi, intr-un interviu recent acordat la WallStreet Journal, a avut nerusinarea (????nu gasesc alt adjectiv))sa afirme ca „modelul de welfare (protectie sociala egal cu reglementarea prin lege a contractelor de munca, asigurari de sanatate, pensii, scoala etc.) al Europei este DEPASIT. Aceasta declaratie deschide calea celei mai salbatice si sistematice demolari al sistemului social-democrat care a creat o societate de bunastre, de pace si de consens social in Europa in ultimii 60 de ani, ordine sociala la care, bine-inteles, aspira pe drept si Romania.
    Ce vrea sa spuna acest domn???trebuie sa devenim TOTi sclavii Egiptului?? sa muncim fara contracte, fara drept la pensie si asistenta medicala??

    2) OCSE a solicitat Italia sa modifice legislatia muncii, si sa treaca la privatizarea majoritatii activelor statului italian (active create prin banii contribuabililor)

    …ma intreb cu ce drept acesti „domni”, ne-alesi democratic de NIMENI, intervin si influenteaza direct afacerile interne ale unui stat suveran?

    Romani, nu intrati in EURO, sinteti inca liberi sa va mentineti suveranitatea monetara, care, daca aveti politicieni inteligenti si devotati natiunii, va poate salva.

    poate vreti sa ma intrebati, ce legatura au aceste lucruri cu blog-ul TF??? nu stiu, ginditi-va si voi!!

    S-auzim numai de bine

    • vezi mihaela,
      cat timp, vreme de 40 ani tancurile comunismului erau la berlin a trebuit dat ceva plebei ca sa stea cuminte (kestia cu paine si circ este valabila de 2 mii si ceva de ani).
      acum capitalismul a fost decis sa invinga deci capitalismul se impune asa cum este: oase roade cine poate.
      in piata libera, pe care toti au visat-o, totul este liber, inclusiv sa mori de foame. deci concluzie: ai responsabilitatea vietii tale, esti liber sa faci ce vrei dar trebuie sa faci ceva pt tine. nu mai exista un tatuc (exista un big brother) sa iti dea un salariu de supravietuire, un acoperis cat de cat si alte d’astea.
      bine ati venit in capitalism.

      • @avenirv, asa in general, ma intreb..dar noi sunteti adusi cuy pluta? Sau probabil foarte multi nu au stiut ce vor atunci cand au zis jos comunismul si sus capitalismul…?!

        Asta e capitalismul..fiecare se descurca pe turta lui, iar serviciile sociale sunt la minim…

        Asta e capitalismul …dar voi ce credeati ca e …?!
        Nu e normal sa fie in general opusul … comunismului… ?!
        Acum va treziti? ..a da e posibil ..ca unii abia acum sa inceapa a percepe ce e capitalismul si care e diferenta fata de comunism …!!!! hahaha.. 🙂

      • Oricum noi avem acum o strutocamila, incepand de la iliescu pana la basescu, nici un presedinte `democratic` nu si-a pus problema sa instaureze in romania un capitalism autentic si veritabil … si mergem de mai bine de 20 de ani intr-un sistem cu accente capitaliste dar radacini inca comuniste …

        care sunt radacinile comuniste ..?
        e simplu… sistemul social ..sistemul medical, sistemul de pensii…sunt in continuare in trecut…

        in capitalism… ai atatia bani cat poti face, ai asistenta medicala cand te duci la doctor si platesti, ai pensie privata sau traiesti la batranete din ce bani ai agonisit in conturi ….
        daca nu, nu!!!…e simplu!!!

      • pro-ule, ce descrii tu nu se exista nici in america.
        deci cam peste tot exista o strutocamila implementata CAM dupa razboi, cand tancurile alea au ajuns la berlin. au fost cam speriati cativa ani. deci romanashii n-au nici o vina, au implementat ce este cam peste tot.
        dar incet incet se va implementa peste tot.

      • @avenirv

        Hai ca nu e chiar asa !

        Nici in capitalism nu rabda nimeni de foame. Doar ca unii mananca friptura iar altii salam din copite de vaca.

        Dar toti sunt satui !

        Unii au deasupra capului acoperis proprietate personala iar altii inchiriat. Dar nimeni nu sta in ploaie.

        Tu mergi cu bicla iar eu cu masina. Nimeni nu merge pe jos !

        Esti o generatie mai …….”old fashion” ….ca sa nu ma „corecteze” Florin. Totul e „comunism” sau „capitalism”.

        Nuantze nu exista ….

        Egalitatea intre oameni nu a fost adusa de comunism sau capitalism ci de catre Samuel Colt cand a inventat revolverul cu sase focuri.

        Din acel moment nu a mai contat ca esti JFK sau vreun negrotei din Harlem. Toti incap la fel de bine intre 4 scanduri.

        Ar fi trebuit sa stii lucrurile astea daca neam de neamul tau ar fi calcat vreodata prin USA.

    • Normal ca modelul social este depasit. A fost din ziua in care s-a nascut. Normal ca distinsii europeni ar dori in continuare sa traiesca pe spinarea altora; vezi sutele de ani in care au subjugat/exterminat/saracit alte popoare (exp India, perla coroanei britanice). Numai ca s-a cam terminat smecheria. Oamenii aceia de muncesc pe 1 dolar/ora s-au cam saturat sa ii tina in spate pe avocatii/brokerii/fotbalistii/etc. europeni… Europa a cam uitat (cu mici exceptii) ce insemna munca! Si nu numai europa. Cat despre manipularile la nivel global.. vorbim cu alta ocazie. Sa fiti intelepti!

      • mai tata maaa…auzi si tu „s-au cam saturat sa ii tina in spate” 🙂 intai ii injuri pe socialisti si apoi dai cu batu’n balta. pai asa si noi avem cele mai ieftine salarii din UE, ia sa ne saturam si noi sa-i tinem in spate pe hotii de capitalisti care ne stau in carca…ia sa terminam si noi jmekeria 🙂

        hopa tata! chiar nu realizezi ridicolul situatiei? cine pe cine tine in spate?

        cand ai knowhow, si creier, sa munceasca prostii! in fabricile tale. tu doar incasezi malaiu. la cam asta s-a ajuns astazi. cine are tehnologie e domn, restul sunt pleava si nu au ce face decat munca de sclav si infhitit in sec. asa ca unele popoare au tot, si altele o sug pe aproape nimic.

    • @ Mihaela: Vesti din Romania:

      Exploreaza ce legaturi exista intre urmatorii termeni de cautat (de folosit Google) : Lucas Papademos , Mario Monti , Mario Draghi si Bilderberg – ramura europeana.

      Mai apoi exploreaza ramificatiile Bilderberg in Romania: Mugur Isarescu, guvernatorul BNR, Mihai Tanasescu, reprezentantul Romaniei la FMI, si Rasvan Radu, seful Unicredit Tiriac Bank (trei scarnavii Doamne si toti trei vanzatori de tara sub o forma sau alta !….)

      Mare mi-ar fi uimirea sa nu vad venind ca un prim-ministru „salvator” – de fapt ingropator – (pe model Lucas Papademos la greci) pe vreuna dintre scursurile Bilderberg din Romania: Tanasescu-FMI sau Rasvan Radu-Unicredit….. asa…pana la finele lui 2012…….

    • @ Alex

      Ultima frază e relevantă :

      Indicele EFG este calculat pe baza rapoartelor de evaluare întocmite de instituţiile finanţatoare pentru dosarele de credite.

      Jegurile astea de evaluatori au dansat mereu dupâ muzica bancherilor. Fie că sunt interni sau externi…

      • @ TF:
        „Jegurile astea de evaluatori au dansat mereu dupâ muzica bancherilor. Fie că sunt interni sau externi…”

        din pacate da…. suna trist ce spun dar e o practica ca pe acelasi imobil garantor pentru un credit sa fie comandate mai multe rapoarte de evaluare si sa fie acceptat cel mai umflat ca pret …. evaluatorii sunt constienti de asta , iti dai seama….

        ce e mai trist e ca am auzit de cazuri de evaluatiori CARE SCOTEAU VALOAREA IMOBILULUI NU LA CAT ERA PIATA CI LA CAT VROIA BANCA …. si ce e mai trist e ca i-am vazut si fata in fata … din discutia cu ei nu am observat nici cel mai mic semn ca ar fi constienti de implicatiile falsificarilor lor in interiorul bancii, in corpul economiei sau in cazul vietii clientilor bancii …. o totala iresponsabilitate … imi dai banii pe raportul de evaluare, iti scriu aici cat vrei, ce valoare vrei …

        Vrei sa iti zic una trista de tot? Stii cum e ca director de departament cand CEO-ul vine si te strange de gat sa accepti un raport de evaluare FALSIFICAT al unui client mare? e indescriptibil ….

      • @Bancherul

        „ce e mai trist e ca am auzit de cazuri de evaluatiori CARE SCOTEAU VALOAREA IMOBILULUI NU LA CAT ERA PIATA CI LA CAT VROIA BANCA …”

        Cum adica „trist” ?

        ASTA E REGULA !

  16. Citeam mai sus ce spunea un tanar care are ceva bani stransi si voia o casa. Am 27 de ani, inca stau in camin studentesc (sper doar pana la vara cand ar trebui sa termin doctoratul) cu baia la capul holului, la comun. Desi acum 7-8 ani nu avem bani nici sa imi cumpar un calculator, am ajuns azi sa castig aproape 5 mii de euro pe luna. In ultimi ani am strans o suma destul de mare pe care o tin in mai multe banci in lei, dolari si euro. Toata lumea (familia, prietena) ma preseaza sa imi iau o casa dar bani aceia ma fac sa ma simt mai in siguranta, daca ii blochez intr-o casa nu imi tine de foame. Apoi vine bancherul. Sper sa nu inceapa un razboi …. desi siguranta noastra ar trebui sa fie din ce in ce mai crescuta, poti in orice clipa, la fel ca de 5 mii de ani pana acum, sa mori de foame …. oricati bani sau case ai avea.

    • __________, poate ai treaba si te retinem.

    • Nu cred ca va fi nici un razboi mare, nimeni nu isi mai permite asa ceva.
      Iranul nu va opri exporturile de petrol , asta e un basm pt copii. Nu de alta, dar din exporturile de petrol obtin > 20% din PNB… Iar China si Japonia, cei mai mari „clienti” internationali deja au anuntat reduceri de 9-10% la importurile iraniene…

      Desigur ca exista FOARTE multe riscuri pentru 2012 (de multe dintre ele nici nu avem habar…), dar inflatia e unul ditnre cele mai mici, deocamdata… (sau cel putin asta e impresia mea…)

      In alta ordine de idei, bravo tie. Continua sa strangi bani si asteapta inca 1-2-3 ani, pana cand preturile la rezidentiale vor intra pe fagasul economic normal. Adica pretul unei proprietati sa fie egal cu chiria neta / 8-10 ani.

      • Nici eu nu cred ca va fi vre-un razboi mare.. dar probabil va fi unul mai mic.

        Oricum, marea problema actuala este suprapopularea planetei si faptul ca in curand nu o sa mai existe suficiente mijloace prin care toate aceste guri sa poata fi (de bine, de rau) hranite. Posibil sa apara o ruptura, cauzata de ample proteste sociale, revolte, sau chiar razboaie civile, in tarile in care resursele sunt extrem de rare.

        La noi, populatia este mica in raport cu suprafata terenului arabil. Evident, sunt unii sau altii care cam vor aceasta resursa extrem de pretioasa in viitor. Capitalistii salbatici pe o parte vor sa o cumpere dupa o depreciere consistenta, vecinii de la vest ar vrea pamantul si padurile ardealui. Din motive economice, ca nimeni nu vrea locuitori in plus de care sa aiba grija.

        In principiu viitorul va fi probabil marcat de o scindare profunda intre cei care au si cei care nu au (ce manca). Numai ca aia care nu au ce manca nu au mijloace reale de a ii forta pe ceilalti (nu au armele lor). Probabil zonele intens populate ale lumii, mai ales india si africa, se vor macina singure. China este in echilibru datorita regimului de acolo, dar si china este in pericol sub presiunea gigantica a populatiei sale.

        Viitorul va fi probabil unul eugenic.

        (pentru cei care nu stiu ce este in realitate eugenia, cititi aici
        http://ortodoxliber.wordpress.com/2011/02/07/eugenia-controlul-biologic-al-populatiei-revine-din-nou-in-actualitate/
        )

      • @pkiller

        Man, te arunci in subiecte foarte interesante.

        Eugenia (ca si geopolitica) a fost intotdeauna „de actualitate”.

        Insa suntem inca prea aproape de sintagma „lebensraum” ca sa se poate discuta, asa, ……deschis.

        Cat despre schema Ponzi a „sistemului social” ea ramane viabila EXACT asa cum a inventat-o Bismark in Germania.

        Toata lumea cotizeaza la fondul „social” de pensii iar varsta de pensionare e de 65 de ani. In conditiile in care in Germania, in vremea aia media de varsta era de 45 de ani.

        Intelegi ? ……45 …..65 …… cap de neamtz

        Si uite asa fondul de pensii german avea un excedent de-a dreptul …….obscen. Practic, nu prea aveai cui da pensii.

        Medicina a evoluat, astazi la 45 de ani oamenii isi intemeiaza o familie iar unele femei nasc si la 67 de ani ….

        Pai killerule, cum ar fi sa fie acum varsta de pensionare 80 de ani ?

        Crezi tu ca n-ar ajunge banii pentru pensiile tuturor alora care trec de 80 de ani ?

        Deh ! Ar fi bani si de a 14 pensie …..

        P.S.

        Hai sa ne vedem de imobiliarele noastre.

        P.S. 2

        Din datele mele „statistice” astazi Germania are ~ 80 000 000 de capete din care 41 000 000 muncesc.

        Ceva mai mult de ….jumatate ….

        Bestialitate si cinism tipic germane in contrapondere cu blandetea / preacuviosenia / starea contemplativ-meditativ-melancolica ale poporului frate ortodox ….grec.

  17. @ BCA : eu nu am zis ca o sa dispara monedele …. eu am zis ca in caz de inflatie in crestere accelerata o idee buna ar fi sa uitati de bani cash si sa treceti in active purtatoare sau generatoare de valoare (casa nu e printre ele) ….deci: pamant agricol utilizabil cu acces direct la apa, aur, actiuni la bursa, combustibili, resurse alimentare cu durata lunga de utilizare (min 2 ani) etc…etc

    • @Bancherul

      1. Pamant agicol cu acces la apa

      Pai eu bancher obisnuit cu Mont Blancul sa trec la ….harletz ?! Iti spun eu ca asta e o adevarata drama. Eu care nu stiu sa deosebesc un miel de un ……catzel

      2. Aur

      Asa mai merge dar nu tine de foame

      3. Actiuni la bursa

      La anticariatul de la Sala Dalles le gasesti de vanzare pe alea de la crahul din 1929. Zece lei mia de bucati .

      Nu sunt sigur deloc

      4. Combustibili

      Asta e o idee GENIALA !
      De mult timp ma fortez sa gasesc solutia sa depozitez undeva niste bare de uraniu. La ce banca lucrezi ca as inchiria acolo un safe.

      Sper ca nu te-ai gandit sa ne pui sa ingropam pe undeva cisterne cu benzina sau saci cu carbune de gratar.
      Vorbim de combustibili ADEVARATI !

      5. Resurse alimentare cu durata lunga ….

      Pline de E – uri ?

      P.S.

      E greu de renuntat la euro / dolar !

      • @BCA : ai umor ce sa zic! :)) …m-ai facut sa rad….

      • E corect spus ca multi oameni s-au „departat” de valorile reale si palpabile, spre a se folosi in principal de fluidul cu principal rol de transport al valorii, numit bani.

        Ca o mica paralela la posturile de mai sus despre eugenie, in cazul (nu foarte probabil) al unui crah masiv, cei fara pamant si fara know how in privinta agriculturii, vor muri sau vor fi nevoiti sa plateasca scump… si nu cu bani.

        Daca ai citit Apocalipsul de Stephen King, era pe acolo descris, cum dupa ce virusul macelarea 96% din populatie, in tarile evoluate inca 80% din supravietuitori au murit din cauza depresiei cauzate de disparitia brusca a stilului lor de viata programat, sau din cauza ca nu erau programati pentru o supravietuire reala, bazata pe fapte directe si nu proxime. In schimb, in tarile slab dezvoltate, aproape nimeni nu a murit intre supravietuitorii epidemiei.

        Asta se transpune in imobiliare, chiar la nivelul bazic al nevoii omului de a avea o casa, in prisma modului in care el insusi isi justifica siesi o astfel de actiune. Romania incepe sa se dezvolte, sa se cristalizeze in jurul unor valori importate (nu neaparat importante), iar cei atenti la asta au fost capabili sa fructifice situatia si sa umfle bula.

        Cand banii curgeau rauri, a aparut nevoia de acceptanta sociala, iar oratorii atenti au imperecheat aceasta acceptanta cu apartamentul ceausist proprietate personala. Astfel omul a ajuns sa ofere o valoare foarte mare respectivului bun si ca atare sa aiba un raspuns mare (disproportionat) in raport cu acesta.

        Daca noi aici suntem doomeri si prevedem un viitor „fomist” si am convinge lumea ca sunt sanse mari sa se intample, atunci atentia oamenilor s-ar departa de la cloace si actiuni si aur si mers la film si s-ar indrepta spre case la tara, macar o gradinita a ta, etc.

        Trebuie sa admitem ca in prezent, umanitatea ca intreg s-a departat de valorile concrete si lucreaza cu mediul inconjurator prin diverse „proxi-uri”. De exemplu, mancarea vine de la piata, nimanui nu-i pasa de unde a venit inainte, iar prin tari mai evoluate nici macar nu mai stie lumea ca de fapt cartofii cresc sub pamant si nu in copaci.

        Pe cuvant de onoare, daca intregul sistem bancar mondial pica pe 21.12.2012, o sa incep sa cred in extraterestrii.

      • Cand am spus „a aparut nevoia de acceptanta sociala”, ma refeream la un nou nivel, ca la un nou strat, fie el social.

        Acceptanta sociala in general, a fost necesara dintotdeauna.

      • pkiller, tu zici „Daca noi aici suntem doomeri si prevedem un viitor “fomist” si am convinge lumea ca sunt sanse mari sa se intample, atunci atentia oamenilor s-ar departa de la cloace si actiuni si aur si mers la film si s-ar indrepta spre case la tara, macar o gradinita a ta, etc. „.

        pai alea sunt tot imobiliare. si asa se va lansa o noua bula…hopa !

      • @ avenirv: Pamant are romania… toata e pamant…

      • @averinv

        Nop, nu ar mai fi o bula, cel putin nu in sensul capitalist al acesteia. O bula se umfla pe baza supraevaluarii unui bun. In momentul in care societatea prezenta ar crapa, pamantul ar capata brusc valoare maxima, dar nu supraevaluata, caci, in situatia respectiva, in lipsa respectivului bun (pamantul), nu poti supravietui. Evident, poti sa spui ca daca ai o mitraliera, tot vei supravietui, din vanat sau furat.

        In cazul in care societatea s-ar reseta, ar fi o mare cerere pentru pamant. Doar ca in situatia aia nimeni nu ar mai ceda pamantul. Unii ar incerca insa sa puna bazele unor feude. Bula in sine ascunde o mare componenta speculativa. Cand este vorba de a avea pamant pentru a-l cultiva si a te folosi de roadele sale in scopul supravietuirii, nu mai speculezi nimic (in afara, poate, de o vreme propice culturilor respective).

        Deci nu cauta solutii capitaliste la o problema aparuta in situatia in care capitalismul s-ar prabusi in flacari.

  1. Pingback: Imobiliare - Page 1432

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: