Dejecţii Punct Ro


Am fost acuzat de multe ori in ultima vreme pentru atitudinea transanta pe care am avut-o vis-a-vis de prostituatii de la IMOBILIARE  PUNCT  RO. Mai mult decat atat, unii au sugerat ca as fi platit de Dinu Patriciu ca sa induc panica in scopul unor achizitii la pret de dumping.

  Numai in Romania e posibil ca un CANIBAL  imobiliar sa palteasca niste trepadusi oligofreni condusi de Adrian Erimescu, trepadusi care sa genereze cu ajutorul unui soft banal niste valori de-a dreptul abracadabrante preluate ulterior de presa economica si de televiziuni.

Prin umflarea valorii “de piata”, prostituatii de la IMOBILIARE  PUNCT  RO ii pacalesc pe naivii creditaci si incearca sa mentina la valori artificiale activele din bancile la care de asemenea sunt actionari…   TOTUL este pe fata, articolele si stirile in care apare indicele IMOBILIARE  PUNCT  RO sunt platite cu bani grei.  Pentru prietenii mai noi ai blogului revin cu precizarea conform careia IMOBILIARE PUNCT RO este detinut de fondul de investitii BROADHURST adica avem un mic conflict de interese…  E ca si cum am pune vulpea sa ne numere ouale.

http://www.bursa.ro/broadhurst-va-prelua-pachetul-de-actiuni-detinut-de-electroaparataj-la-libra-internet-bank-144393&s=print&sr=articol&id_articol=144393.html

Consiliul Concurentei ii suspecta pe bancheri acum vreo 2 ani ca s-au inteles in privinta dobanzilor; parca aveau toate aceeasi banca mama.  Oare ar fi vreo surpriza sa aflam ca fiecare institutie de credit cotizeaza lunar la realizarea acestui indice care frizeaza nebunia si absurdul absolut ???

Nu mai devreme de astazi, un articol aparut in « Money » ii « informeaza » pe cititori despre niste chilipiruri puse in raport cu pretul metrului patrat de apartament rezultat din statistica escrocilor de la IMOBILIARE  PUNCT  RO.  Cititorul credul afla ca ATENTIE !!!  un aparament comunist de 45 m.p. si aceeasi vechime in ani, situat in BERCENI  « se vinde » cu 53.000 de euro !!!

Va imaginati pana unde au ajuns mizerabilii ?  Intelegeti cat de periculoasa e confuzia dintre pretul cerut  si pretul de vanzare ??? Se mai poate pleca de la premisa de NEVINOVATIE vis-a-vis de un astfel de ziarist mai ales cand el lucreaza pentru o publicatie financiara ???

Acelasi articol ne loveste cu o informatie la fel de « pretioasa » :  În medie, costul pe metrul pătrat la un apartament de două camere într-un bloc vechi din Bucureşti ajunge la 1.130 de euro.  Asta in conditiile in care ultimele date de la notariatele bucurestene atesta un pret mediu de pana in 800 euro / m.p.

Concret, gunoaiele bancare stiu care este pretul real al pietei insa reperul IMOBILIARE  PUNCT  RO  face ca bunurile scoase la executare sa para CHILIPIRURI…     Vor sa prinda in plasa ultimii prosti inainte de MAREA  EXECUTARE  SILITA care sta sa inceapa !!!

http://www.money.ro/apartamente-la-pret-de-chilipir–de-la-recuperatorii-de-creante_1173406.html#comentarii

Printre exemplele oferite de imobiliare.ro se numără un apartament de două camere de la parterul unui bloc vechi din zona Berceni de 45 de mp, al cărui preţ de pornire este de 35.800 de euro, adică 795 de euro pe metrul pătrat util. În aceeaşi zonă, un apartament similar se vinde cu 53.000 de euro, adică cu 48% mai mult. În medie, costul pe metrul pătrat la un apartament de două camere într-un bloc vechi din Bucureşti ajunge la 1.130 de euro.

Ciudat este ca in aceeasi zi, in aceeasi publicatie economica apare un articol din care reiese ca francezii de la  SOCIETE  GENERALE  vand credite imobiliare in valoare de 600 milioane de euro si se estimeaza o pierdere de 50 %.  Mare atentie !!!   Vorbim de imobile din Germania si Franta unde nu a existat un BOOM IMOBILIAR ca in Romania…   Va imaginati ce dezastru ne asteapta pe noi ???  Nu e din ce in ce mai clar cat va costa un cotet comunist nenorocit dupa ce IMBECILII PRIMA CASA  se vor fi epuizat ???

http://www.money.ro/societe-generale-isi-vinde-din-creditele-imobiliare–marcheaza-o-pierdere-de-50prc-_1173301.html

Ca sa intelegeti mai bine cine este Andrei Siminel – directorul NCH Advisors (administratorul mai multor fonduri de investitii printre care si BROADHURST – detinatorul pachetului majoritar de actiuni la IMOBILIARE  PUNCT  RO) va invit sa cititi ce exit-uri a reusit acest individ in plin BOOM  imobiliar :

http://www.businessmagazin.ro/cover-story/marii-castigatori-ai-crizei-financiare-2507127

Siminel Andrei, unul dintre cei mai activi si redutabili manageri de fonduri de investitii din Romania, a realizat, incepand chiar din primavara trecuta, o serie de tranzactii imobiliare si de active care au insumat cateva sute de milioane de euro, pe o piata romaneasca dominata inca la acea vreme din plin de sentimentul de incredere. Firmele conduse de Siminel au vandut anul trecut active, terenuri si imobile in valoare de peste 325 de milioane de euro, iar exit-urile au continuat si in acest an. Ultima tranzactie este cea de saptamana trecuta, prin care un grup italian va prelua reteaua de magazine Winmarkt, dupa ce fondul de investitii Broadhurst, condus de Andrei, a vandut pe piata Rasdaq participatia de 21,7% la Comvex Constanta, pentru 13,3 milioane de euro. La sfarsitul anului trecut, irlandezii de la CRH au cumparat tot de la Broadhurst producatorul de materiale de constructii Elpreco Craiova, in urma unei tranzactii estimate la aproximativ 75 de milioane de euro. Tot in 2007, compania spaniola Gran Via a achizitionat de la fondul condus de Siminel Andrei, cu 42 de milioane de euro, fosta fabrica Tricodava din cartierul bucurestean Drumul Taberei, pe terenul careia urmeaza sa construiasca 2.100 de apartamente. Broadhurst a vandut si participatia de 50% detinuta in proiectul imobiliar Cotroceni Park, pentru 78,8 milioane de euro, si a scos la vanzare si spatiile comerciale apartinand fostei Romarta, evaluate la 200-250 de milioane de euro. Siminel Andrei nu poate fi banuit de simpla intuitie a miscarii pietei, la baza exit-urilor sale stand, in mod cert, anticiparea evolutiei de pe piata imobiliara din SUA si a extinderii efectelor ei in lume.

Oare manipularea asta de proportii nu cumva are la baza tot certitudinea prabusirii pietei imobiliare in viitorul apropiat ???

Anunțuri

Posted on 29 Noiembrie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 226 comentarii.

    • partea 2:

      „„Eu intenţionam să cumpărat un apartament în Asmita încă de la începutul anului, însă de atunci şi până acum vânzările au fost blocate din lipsa unei echipe dedicate. Eu consider preţul adecvat pentru un apartament nou care are finisajele şi locaţia aceasta. E un risc pe care l-am acceptat faţă de evoluţia pieţei pe viitor. Nu sunt folosit ca imagine pentru proiect, pentru că eu am depus cerere de cumpărare la ei“, şi-a motivat decizia Bogdan Papandopol. El a achiziţionat apartamentul prin credit bancar, dar a venit şi cu surse proprii. ”

      gunoaiele bancare inca continua sa sustina asemenea scoruri, daca papagalu asta zice ca l-a luat cu credit.

  1. Publicitate …. 🙂
    Nu da nimeni, nici Patriciu 1200-1300 eur pe m2 de apartament intr-o perioada cand l-ar putea lua cu 700-800 m2, ala nu a ajuns avocat ca e prost … miroase a minciuna de la o posta …. 🙂

    Voi credeti ca cei care au bani, au pentru ca au aruncat cu acestia aiurea cand nu era nevoie …?!
    nu uitati…Un om bogat e intodeauna si zgarcit …:)

  2. Gibbone cel Aspru

    Iata acest verme imobiliar, cică 29.999€. Ce deştept şi încrezător este. Apropo, e o zona sordidă, plină de etnie, în ciuda apropierii de parc.

    LACUL Tei, Parcul Circului, strada Zambilelor, confort 1, decomandata, etaj 2/ 4, 30 metri patrati parchet, termopan, gresie, faianta, usa metal, izolata interior, bloc 1982, fara caldura si apa calda temporar, usor discutabil, libera, 0723.041.610/ 0766.272.564/ 0766.272.562; vlad.trimbitasu@nelboimobiliare.ro; http://www.nelboimobiliare.ro >>> 02 Dec 11:00 29.999€

  3. CRESTE DOM’NE PRETU LA LOCOINTE…………………STA DOM’NE PRETU LA LOCOINTE…………….

    http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/113309/preturile-pietei-rezidentiale-din-romania-s-au-stabilizat.html

    Mare este gradina ta Doamne!!!……………..dar te rog nu muta gardul in fiecare zi.

  4. „A, ce coruptă soţietate! Nu mai e moral, nu mai sunt prinţipuri, nu mai e nimic: enteresul şi iar enteresul.” Zaharia Trahanache, I.L. Caragiale

    Raman surpins neplacut sa vad cati semeni citesc presa iar atunci cand intalnesc un articol despre imo se mira continuu ca preturile vehiculate in articol sunt mari si pun asta pe faptul ca autorul este nebun sau amator. Nu, autorul nu este nebun si nici amator: autorul a scris/scrie/va scrie articole la comanda.

    Presa nu traieste din vanzarea ziarelor de hartie la coltul strazii, grosul banului vine din vanzarea de stiri fabricate, comandate de unii, lansate de „presa independenta” si cumparate de masele populare (consumatori, votanti, contribuabili, fani etc).

    • Exact! Se baga bani grei in articolele alea, si cu profit rapid si inzecit,bineinteles.

    • Un om care nu „studiaza piata” in nici un fel, cand se intereseaza pentru prima oara de pret si il compara cu salariul lui, ramane blocat de diferenta uriasa. Asta ar trebui sa fie sentimentul tuturor, de fiecare data. Insa omul este bombardat zilnic cu zeci de stiri care spun la unison o minciuna si omul incepe sa o creada. Repetitia este mama invataturii. Merge insa si invers. Daca lumea ar merge la vizionari si intalnirile s-ar incheia in mod invariabil in „Sunteti nebuni cu preturile astea”, vanzatorii ar intelege mesajul si ar face vant intermediarilor abjecti care nu au nici un interes. Atata timp cat ajentul castiga impingand in pierdere clientul, si majoritatea zice mereu ca e normal.. suntem pierduti.

      Am revazut aseara Idiocracy. True. So true! Imobiliarele din ro sunt ca filmul ala, iar presa e ca multipremiatul film numit „Ass”. Cine a vazut idiocracy, cunoaste. Si da, castiga oscarul pentru scenariu.

  5. Criza financiară pe înţelesul “băutorilor” de rând. O ficţiune inspirată însă din realitatea zilelor noastre.
    http://www.adevarul.ro/financiar/Criza-financiara-intelesul-bautorilor-realitatea_0_601740134.html?source=yahoo

  6. am vazut o stire la prostv cum ca saptamana asta s-a incheiat cea mai puternica crestere a burselor din ultimii 3 ani. marea veste care a generat „cresterea” a ca „dam iar drumu la tiparnitza” ca in 2008.

    gunoaiele astea mondiale isi bat joc de viata si munca pulimii (aici intrand si noi). ne aranjeaza scorurile la case cat sa fim sclavi pe viata, apoi cand e sa crape magaria, mai tiparesc cateva garnituri de vagoane de bani ca sa „salveze” lumea.

    tu muncesti ca fraierul si escrocii mai tiparesc si-si fabrica niste bani.

  7. carpa sau presul mugurel salveaza creditacii de la faliment pe banii tarii: http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/bnr-a-mai-aruncat-in-piata-un-milliard-de-euro-pentru-a-apara-leul-157507.html

    cu banii aia s-ar fi putut face autostrada Comarnic-Brasov pe care voiau sa o facem cu imprumut pe 30 de ani platind anual 200mil E!!!

    ti-ai dracu de escroci!

    • Bai ______ ce treaba are rezerva BNR cu autostrazile? adica sa lasi cursul euro sa se duca la 4.6 lei si sa ii faci profituri unuia ca Umbrarescu?

      Cresterea EURO se traduce si in inflatie si in cresterea generala a preturilor si in dobanzi, mai ales ca noi avem importuri mai mari decat exporturi, iar anul asta va fi si mai rau cu plecarea Nokia si scaderea vanzarilor Dacia.

      Comparativ cu zlotul sau alte monede din regiune, leul s-a tinut chiar bine.
      In aia 1 mld de euro intra si alte cheltuielile cu dobanzile denominate in Euro.
      Ia de aici si invata sa citesti http://www.bnr.ro/page.aspx?prid=6116
      Te-ai gandit poate ca ING pariaza pe scaderea leului?
      Ia de aici o alta previziune a ING http://www.conso.ro/valute/ing-cursul-ar-putea-scadea-sub-4-lei-pentru-un-euro
      Ia inca o previziune ING:
      http://www.ziare.com/articole/ing+estimare+deficit+bugetar

      • cresterea euro se traduce in ducerea cheilor tale la banca fazane. mai esti si ipocrit. voi dobitocii prima casa si speculantii ordinari din emobeleare trebuiti arshi sa va iasa pe nari prostia si sa va saturati cu jmenul.

        BNR-ul a umflat mai mult de jumate din banii FMI (20mld E) pe care i-a pompat sa sustina escrocii bancari (direct si indirect prin curs), cei care ne-au bagat in criza. putea sa bage bani in banci ca aia sa sustina autostrazi, imm-uri si alte proiecte, nu credite date statului sau imobiliare umflate de 4-5x. dumnezeii mamii voastre de prostalai si escroci!

      • sant curios cat mai ia bnr inapoi din aia 10-13mld E cat a pompat in curs si in curu bancilor falite.jumate?! restu sunt bani cu care am platit noi restul de prosti, hotia bancara si creditele debililor care au cumparat emobeleare la scorurile astronomice pre si PC.

  8. Du-te si stai in Ungaria, acolo a facut guvernul exact ce visezi tu.
    A refuzat banii de la FMI, le-a dat-o in barba bancilor si a plafonat cursul pt plata ratelor.
    Si acum e bine mersi,mai ales populatia cand plateste tva de 27%.
    http://www.zf.ro/business-international/ungaria-este-sacul-de-box-al-speculatorilor-spune-guvernatorul-bancii-centrale-9019210

  9. I: De ce ar cumpăra cineva un apartament cu 2 camere în Asmita pentru 117.000 euro ?!

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/exclusiv-asmita-nu-lasa-la-pret-nici-in-insolventa-primul-apartament-cumparat-de-un-avocat-d.html

    R: De prost ! 🙂 ..sau ups! tocmai a scos porumbelul pe gura…
    „sunt folosit ca imagine pentru proiect”. scoateti acel NU din fata care e normal pentru astfel de dejectii de oameni…si aflati motivu’

    Eu intenţionam să cumpărat un apartament în Asmita încă de la începutul anului, însă de atunci şi până acum vânzările au fost blocate din lipsa unei echipe dedicate. Eu consider preţul adecvat pentru un apartament nou care are finisajele şi locaţia aceasta. E un risc pe care l-am acceptat faţă de evoluţia pieţei pe viitor. Nu sunt folosit ca imagine pentru proiect, pentru că eu am depus cerere de cumpărare la ei“, şi-a motivat decizia Bogdan Papandopol.

    clasic!

  10. Am impresia ca sunt banata definitiv pe imobiliare.ro . Asta e un dublu compliment: inseamna ca ii incurc, si ca citesc si ei blogul dvs., pentru ca imi pastrez numele.

  11. Programul prima casa 4 a distrus o gramada de familii, despre prima casa se spune pe toate forumurile ca este un program bun, el aduce sclavie si hotie in tara asta, nu va bagati la credite prima casa ca e jale mare.

    • La fel ca si PC1 si PC2 si PC3. Diferenta de pret se vede cel mai bine de ala care a cumparat cu PC1, care a observat ca in 4 ani a platit mult din dobanda si foarte putin din principal, iar valoarea apartamentului s-a diminuat cu aproape 50%.

  12. madeleine .. si eu am fost cenzutat pe imopunctro, sunt deja enemy of the state pe acolo :d
    maria .. sa speram ca PC4 isi va da duhul curand ..

  13. din ciclul gunoaie emobeleare ce aveam azi: gunoiul emobelear mîrzea dan ne ofera: http://www.imopedia.ro/anunt/apartament-in-bucuresti-1-mai-1097RUN3787.html

    muncesti 30 de ani si la sfarist ai platit vreo 120miiE pe ce? pe o coteneatza de 30mp intr-un bloc care trebuie demolat. imaginea de balcon reloadat in garsoniera spatzeoasa a spart de mult tiparele manelistice devenind lux. cacat comunist de lux. si zici ca ai casa ta. in cea mai saraca tara din UE. penibilii dracu! mirzea, parazite, da-ti ba foc!

    noroc ca ne ridica moralul _____ joita. zambiti, la cicago nici sansa asta a la banu manta n-o aveti saracilor. deci luati acum ca de maine se scumpeste: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/in-chicago–doar-cei-instariti-pot-fi-proprietari-18223.html

    ps. vad ca un parazit i-a dat 5 stele la articolu de 2 bani. ________

    • Stii ca si tu poti sa-i acorzi juma de stea pentru a compensa. Si daca mai intra si altii si fac la fel se corecteaza media imediat. Zic juma de stea pentru ca sistemul are ca sub diviziuni jumatatile.

  14. mda, trebuie facuta cat mai multa reclama blogului tf, trims pe yahoo la toata lumea cu rugaminte de a da mai departe, facebook, etc…eu zic azi incepand cu ora 12 sa ne apucam de distribuire, se baga cineva ??

  15. @Maria

    si redus orice legatura cu bancile, inchis overdraft la contul de salariu, platit facturi la furnizori direct, cashu la saltea pe cat posibil, etc si evident, nu credite:)

  16. auzi garsoniera 55.000 €, 33mp, doamne multa prostime mai este in tarisoara asta a noastra, sa tot faci credit la banca… 🙂

  17. Buna ziua,
    Sa va prezint si alta situatie in care isi dau „mana cu mana” presa, politica, imobiliarii (evaluatorii si agentii), notarii s.a.m.d.
    RA APPS va scoate la vanzare spatii aflate in patrimoniul privat al statului. Acestea vor cuprinde diverse, de la terenuri, hoteluri, la spatii comerciale si locuinte (vile sau apartamente). Aseara, la Antena 3, se dadeau unii de ceasul mortii ca statul s-a gandit sa vanda acum , cand piata scade. „Ei”, „expertii”, ca exemplu, evaluau un apartament pe fostul bulevard 1 Mai, actual Ion Mihalache , la circa 120 000 euro (3 camere, in jur de 75 – 80 m.p.). Singurul imobil al regiei acolo este cel vis-a-vis de blocul Dioda (pentru vechii bucuresteni). Dat in folosinta in noiembrie 1989, cu o luna inainte sa pice tovarasul. Are 2 scari (una este hotelul Casa Locato). Pe scara cu locuinte sunt 36 de spatii locative, cu 1, 2 si 3 camere. Mai mult de jumatate au fost date in 2001 primariilor de sectoare (prin OUG) cu scopul de locuinte sociale pentru cei evacuati din casele foste de stat si retrocedate proprietarilor. Restul sunt locuite de diversi angajati prin institutiile statului si angajati ai regiei. Imobilul nu este racordat la termoficarea de „stat”, are o centrala termica mixta (gaz+motorina). Costurile de intretinere pentru un apartament de 3 camere (in discutie mai sus) sunt intre 1250 si 1500 RON pentru lunile de „iarna” (decembrie-martie) si in jur de 600-800 RON pentru cele de „vara”. Chiria este de 210 euro.
    La apartamentele „sociale”, costurile de administrare sunt suportate de primarii iar utilitatile si le platesc singuri chiriasii. Imobilul se afla intr-o stare de degradare masiva, efectuandu-se doar lucrari minime in decursul anilor, avand in vedere imposibilitatea recuperarii din chirii a lucrarilor de imbunatatire.
    Daca vedeti ce masini sunt in parcare si apartin „asistatilor sociali” ?! Unii au cate 2, 3…pe firma…lor. Deh, sunt „evacuati”. Nemaivorbind de „crescatorii de caini” comunitari. Cum ar fi sa cumperi cu 120 00 de euro un apartament si sa ai vecini gen Berceni sau Rahova ?!
    Cum este posibil ca presa sa tina isonul unor astfel de preturi ? De ce sa nu se faca o licitatie corecta ? Cine da pretul pietii ? „Anuntul Telefonic” conspectat de evaluatori alesi „pe spanceana” politica ?
    Oricum, toate apartamentele din anexa 3 la OUG 101 din 25.11.2011 sunt ocupate pe aceeasi „spanceana politica”. Dar asta nu inseamna mentinerea unei valori aberante a preturilor.

  18. Nu exista semne de refacere pe piata imobiliara , deja din 2009 marile proiecte de investitii imobiliare fie sau retras fie au inghetat proiectele din Romania. In noul an 2012 , situatia se va permanentiza , nu exista nici un motiv economic sau politic care sa sprijine o crestere a investitiilor imobiliare, din contra. Prabusirea pietelor imobiliare din tarile vecine: Bulgaria si mai ales Grecia iar mai recent Italia , au produs marilor firme de investitii imobiliare pierderi aproximate la 50 de miliarde de euro ( in ultimii 3 ani ) si au redus apetitul lor pentru investitii in aceasta zona. Deja conform studiilor europene de profil firmele ce aveau prognozata intrarea pe piata romanesca sunt in serioase dificultati financiare.

    Prabusirea pietei imobiliare va depasi 50% din preturi in urmatorul an, pana in luna decembrie 2012 se poate prognoza ca metrul patrat construit, in zonele centrale ale Bucurestiului, va ajunge la 300-400 de euro iar la periferie la 200 de euro. Deja Guvernul Romaniei a anuntat ca blocarea creditelor, cresterea somajului si scaderea nivelului de trai vor continua in 2012 , atunci se apreciaza ca pe piata vor aparea peste 150.000 de noi unitati ( case si apartamente) care vor fi vandute de banci ca active insolvabile si vor impinge scaderea preturilor si mai mult.

    sursa:
    http://iricer.webs.com/apps/blog/show/10121004

    • mwahaha

      „Este acum o perioada cand nu as sfatui pe nimeni sa cumpere a declarat dl. Racaceanu, deoarece preturile sunt inca mari si la 1000 de euro metrul patrat nu va cumpara nimeni, cand noile unitati ce se construiesc acum sunt la costuri de 200 de euro metru patrat si se vor vinde cu 300-350 de euro , preturile vor mai scadea substantial si rapid in urmatoarea perioada. Acum este doar timpul de a vinde rapid, cata vreme preturile se mai mentin ridicate si inainte de scaderea drastica din lunile februarie – martie si de noul val de falimente si de scadere a valorii imobilelor din octombrie 2012 cand , venirea iernii , a noilor sume de intretinere si a noilor facturi de la gaze, in conditiile in care Primaria Bucurestiului a anuntat taierea subventilor din aceasta iarna , toate acestea vor ameninta piata imobiliara cu colapsul, daca scapam din noul an cu o scadere de 50% -60% a preturilor ne putem considera norocosi a concluzionat economistul sef M. Racaceanu . ”

      e de-al nostru.

  19. nu uitati sa publicati adresa blogului pe facebook si sa trimiteti mass in lista de yahoo cu rugamintea de a da mai departe, vrem o schimbare si numai tf o poate face

  20. Citesc de mai mult timp acest blog si azi m-am hotărât sa iau atitudine, așa ca am postat pe facebook link-ul către tavanul fals.

  21. in multe alte orase, de exemplu petrosani, pretul e de 200 de euro MP. de ce nu cumparati ?

    • @Silviu plaît monsieur

      Tie ti-am raspuns in articolul precedent, maimuțica imobiliara. Nu am fost destul de clar ? Ți-am dedicat un articol integ, ce mai vrei ???

      • vreau doar sa recunosti ca o parte din ce spui e gresit.am spus ca pretul apartamentelor este facut si de puterea economica a unui anumit oras. nu poti sa pui venitul unui somer din lupeni cu venitul unui strungar din bucuresti.nu poti compara salarul unui muncitor din caransebes sa zicem cu cel al unui muncitor din cluj. asta vreau sa recunosti ca preturile { nu zic mici cum ma acuzi tu ca as fi maimutica imobiliara] [cum as putea demonstra ca nu sunt ?] sunt stabilite si de venitul unui anumit oras.
        vreau sa mai recunosti ca nu e ok sa dai asa in banci,tu si alti dar in acelasi timp ati participa la o LICITATIE a unei banci pentru a scoate afara un om care nu si-a facut bine calculele sau a suferir ” ajustarea ” guvernului bok.
        in alta ordine de idei multi dintre cei care comentati aici va tineti bruma de economi in banci . daca sunteti asa porniti impotriva lor de ce tineti bani in banci si de ce ati participa { voi o spuneti } la o licitatie organizata de o banca.

      • Poti sa-mi exemplifici te rog frumos (cu calcule) cum isi permite o familie cu venituri nete de sa zicem 3000 ron/luna sa isi cumpere un apartament de 60.000 E pe 30 de ani ? Adica rata or sa o plateasca daca isi iau de la gura si sunt economi, dar daca variaza cursul valutar si euribor-ul nu mai raman cu bani de mancare si nici pentru alte cheltuieli.

        De ce iau exemplu familia si acest venit? Pentru ca exemplul asta de calcul il vezi in pliantele bancilor cand arunca rama sa mai pescuiasca un fraier. Pentru ca pot.. si iti insufla ideea ca e un fleac si ca oricine isi permite sa aiba casa sa.

        De ce ai luat ca exemplu Petrosani si nu ai luat chiar Motru care este chiar mai sarac. Daca ai trecut vre-odata prin el stii si la ce ma refer cand zic saracie.

        In alta ordine de idei (dupa cum am mai scris pe aici si ma repet).. vinovati sunt multi, si ala care a luat credit fara sa se gandeasca la ziua de maine, si bancherul care le-a dat lacom fiind, si guvernul care a taiat 25% din pensii si salarii si angajatorul care daca nu era de stat a profitat si el de reducerea de 25 %.

        Singurii care nu sunt vinovati sunt aia care nu au luat fie ca au avut un dram de minte, fie ca le-a deschis cineva ochii (intentia TF).

        Referitor la licitatie.. banca nu prea pierde si daca tu nu mai ai bani ca sa-ti platesti datoriile, iti ia casa si ti-o vinde la licitatie, iar daca valoarea obtinuta nu stinge toata datoria iti va lua si din salariu cota parte pana achiti tot. Daca nu te duci tu la licitatie se va duce altul si poate ca se va duce de la a 2-a sau a 3-a in colo cand pretul a scazut cu 50%. Daci imagineaza-ti ca pentru aia 25-50% de valoare care s-au pierdut cel care a cumparat locuinta va platii in continuare chiar daca nu mai are si nu se va mai folosii de acel bun imobil.

        Intrebare de baraj.. oare cati crezi ca s-au gandit la asa ceva cand au semnat contractul de credit ?

        ..asta este realitatea

    • … in petrosani sa locuiesti tu nene .. silvica 😀 ..

      • asta imi confirma ca voi astia din bucuresti va credeti buricul pamantului.pentru voi restul tari sunt ” tarani „. in curand BANATUL va fi LIBER si asta doar pentru ca voi priviti „talpa ” tari de sus . in petrosani nu sunt tot oameni ? in resita sau husi ? in caracal sau satu mare ?
        nea fains cu impozitele,cu taxele acestor oameni voi va faceti catedrala neamului, stadionul sau eu stiu ce pasaje in basarab sau giulesti.cu ce drept dispretuiesti oameni din petrosani sau aiurea ?

      • ei da , silviu, sa fim seriosi!

    • Reprofileaza-te silviu, poate preiei tu „afacerea”, se cistiga „bani frumosi”, ca sa citez din articol. Cumperi un palat cu turnulete fara numar. Eeee „ocazie”, vezi sa nu o ratezi!!!! :))

      http://www.adevarul.ro/locale/targu-jiu/Targu-Jiu-_Romii_risca_sa_ramana_fara_palate_din_cauza_datoriilor_0_602939804.html

  22. silvica, calmeaza-te tata ca iti creste tensiunea, .. nu, nu sunt din bucuresti, e departe bucurestiul (acolo sunt multinationalele altui parvenit imobiliar – roberto, unde esti tata? – poate pui o pila pentru silvica si se muta nokia la petrosani =))) …. pe impozitele alea va sustine statul ba boule – pe voi analfabetii cu 3 clase ce se cred smecheri ca au case prin PC … sper ca nu ai tupeu sa zici ceva contra … 95% din bani sunt de la stat, 5% nici pe aia nu ii aveti – sunt defapt credite de alta natura .. hai ia o bere si dute la culcare .. :D,

    p.s. pe langa impozite, ghici de unde mai vin bani pentru aia 95% pentru parlitii PC – din depozitele mele, ale vecinului si altuia care au muncit vieti si s-au cam saturat sa mai tina si paraziti la sanul lor 😀

    • ai depozite in banci ? pai vad pe aici ca e un curent grozav impotriva bancilor. banca e al dracului cand trebuie sa dea un credit ,dar e super cand ofera dobanzi la depozite si organizeaza licitati pentru a scoate nenorociti afara. totul la voi e doar vorbarie ,vorbarie goala si atat.
      eu nu am jignit pe nimeni dar pe tine chiar trebuie sa te fac idiot.pai eu ce spuneam ? poti sa compari salariile din capitala cu cele dintr-un orasel oarecare ? nu e normal atunci ca si preturile apartamentelor sa fie mai mare in orasele unde sunt multinationale cum spui tu decat unde somajul e 10 % ?

      • Nu ne intereseaza, te rog… pleaca! Nu vreau sa te cenzureze TF, pt ca aici, spre deosebire de imo.ro, nu sunt comunisti, dar ne schimbi subiectul discutiei. Nu vrem sa iti solutionam tie problemele…Ai mai jignit pe cineva, chiar pe unu. Te contrazici constant, schimbi macazul, strici tot forumul… nu vrei sa mergi pe softpedia sau pe imo? Esti platit sa ne opresti pe noi din discutii? Deranjam asa mult?

      • silviu, mai lasa-neeeeeeee!

      • Silviu: in viata trebuie sa fii obiectiv si sa te gandesti si ce avantaje obtine cel care iti face o oferta sau vine cu promotia la depozitele bancare.

        Daca faci asta vei realiza ca cei din jurul tau nu iti vor mereu binele. de exemplu banca iti da dobanda de „x %” dar vine statul si iti pune impozit, iti mai pune poate tot banca si comision pe retragere si abia pe urma dupa ce tragi linia realizezi ca ei s-au folosit de banii tai si tu ai castigat foarte putin din asta. Sa fim seriosi.. la sumele noastre nu ne inbogatim din dobanzi. Ca sa vezi acolo bani frumosi, adica sume tre sa ai milioane (de euro).

        Apropo de pretul apartamentelor.. sunt de acord cu tine ca exista orase mai bune si alte orase mai putin bune ca job si perspective dar.. cum explici alinierea preturilor la plafoul oferit de programul PC ?

  23. silviu, da, am depozite – si unele chiar mari – cred ca la cel mai mare am dobanda de 7,55% (sper sa nu gresesc) – banca face profite muuult mai mari cu banii mei si al multora – … – chiar nu e timp si locul potrivit sa iti explicam care e treaba cu „balanta” credite / depozite, poate daca vrea bancherul … 😀
    ex: daca la un depozit de un miliard lei vechi primesc vreo 25 milioane vechi pe an dupa impozitare, ia ghici cat a facut banca din acel miliard (repet, banii MEI) pe care l-a dat credit PC la un parlit – muuuuuuuult mai mult crede-ma :D,
    ..bancherule heelp input please, daca imobiliarul vrea explicatii ii dam si explicatii .. 😀

    • Fainis, ideea e ca daca ii dai prea multa atentie, e un fel de highjack de subiect, si scade audienta pe forum! Din cauza oamenilor ca el se strica softpedia si altele! E bine sa ignori, si sa continuam cu comentariile noastre (pertinente zic eu), pentru ca altfel diluezi importanta mesajului. Eu sunt convinsa ca actioneaza la comanda.

  24. http://www.economist.com/node/21009954 grafic cu evolutia preturilor la case in cateva tari importante din 1975 pana in 2011

    nu ma pricep la economie dar vad ca in tarile stabile financiar suedia, elvetia, germania preturile au fost constante iar in spania, irlanda… care acum au probleme apare o bula acolo, poate imi traduce un specialist ce spune graficu` asta….

  25. In alta ordine de idei,sa revenim la oile noastre. Poate va intereseaza ce info am adunat intre timp, de cand merg din usa in usa cautand un apartament, fiindca agentii sunt la cumparat brazi sau ceva, oricum nu raspund la telefon.

    Deocamdata am mers doar pe zona Berceni, 2 camere decomandat, dupa 1982, fiindca incep din zona care mi se pare cea mai ieftina, in targetul meu. Proprietarii sunt si mai sariti de pe fix decat ajentii!!!! Nu am gasit decat de la 62k in sus. Singurul mai ieftin a fost la 66k, 3 camere, etaj 4/4, iar pt. mine este exclus, nu as lua nici la 30k la 4/4.

    Voi ce parere aveti?

    Eu am ramas cu gura cascata… ce sa va zic! Saptamana viitoare, urmeaza zona Mihai Bravu. Sa vedem acolo, poate sunt mai realisti.

    • madeleine, te invidiam pentru ce faci – foarte bine .. dar in ceea ce priveste achizitia – mai asteapta, macar cateva luni, peste iarna – majoritatea proprietarilor sunt inca puternic indoctrinati de propaganda nenorocita din ultimii ani a nenorocitilor din sistem – ei inca traiesc sub impresia ca stau pe o mina de diamante. Desii lucrurile sunt clare – buba s-a spart – inca se fac eforturi masive din partea profitorilor imo-banci-proprietari_lacomi sa se ascunda adevarul – cu articole de 2 lei, jeguri de site-uri gen imopunctro sau altele, chiar emisiuni radio-tv platite de nenorociti etc.

      Timpul lucreaza numai in favoarea noastra – a celor care in mod cinstit – vrem sa achizitionam la un pret cat de cat corect – fiindca stim valoarea banului – i-am facut banut cu banut – nu ne-am trezit cu credite de zeci si sute de mii de euro si nici macar nu ne-ar pasa daca dam dublu triplu inapoi – inconstienta macabra.

      Pe masura ce timpul va trece – luni de zile maxim – va fi din ce in ce mai greu de ascuns adevarul, daca nu chiar imposibil de ascuns, si astfel proprietarii vor fi din ce in ce mai bine informati cu privire la pretul corect – chiar daca disperarea imo va ajunge la limite maxime – vor face totul posibil si imposibil sa tina preturile sus.

      • In N.Am e o vorba: „location, location, location”. Cei care va doriti sa dati 8k eur pe o garsoniera puteti sa o achizitionati oricand, la … Oravita, Falticeni, Bordeiul Verde…. Daca vreti aceiasi garsoniera in Bucuresti, nu vi se pare normal sa coste mai scump? Mult mai scump? Asa e peste tot in lume, unde pretul nu il face manopera si materialele ci LOCATIA.

      • In N.Am „location,location,location” iti asigura un anume tip de vecini. La noi asta nu exista si nici nu va exista vreodata in curand. Ma intereseaza fix deloc sa imi iau la o adica un apartament la… Tineretului, sa dau o gramada de bani pe „location” si la 4 dimineata sa imi cante guta si salam rapsodia durerii lor in fund.

    • nu-i mai vizita. da-le telefoane si fa panarama de ei. porceste-i. injura-i. asa, cu mersu la „vizionari” iti garantez ca pentru 10 vizionari de-ale tale mai creste pretu’ de strigare cu 5 procente. parazitii au motive sa sustina ca e lumea disperata si cauta.

      • Nu ma caracterizeaza comportamentul asta, nu am facut asa ceva si nu o voi face vreodata. Au nevoie sa se convinga ei insisi de pretul real. Sau nu au chef sa vanda neaparat. Nu am facut vizionari, am lasat bilet si au sunat ei, i-am refuzat, bine pa.

        Nu stau sa invat toti retardatii ce si cum sa vanda.

      • asa este, daca ii cauti le faci rating – si mai inventeaza niste „oferte” cu mia de euro / m …

        o discutie cu ajentul ar trebuii sa sune asa:
        eu: salut, ai ceva de vanzare;
        ajentul: nu prea, se vand ca painea calda – lumea cumpara de frica ca se vor mari din nou preturile;
        eu: nene, iar fumezi prafuri sau esti prost – ai sau nu de vanzare?
        ajentul: am vandut totul, dar colegul meu ajentul 006 are un palat la 30 mp lux deosebit la numai 50 mii
        eu: nene v-a prostit foamea – cum poti fi asa de ratard sa ceri atata …

        =)) .. ma rog, dupa imaginatia fiecaruia puteti sa il faceti in toate felurile – oricum va inchide conversatia, macar sa inghita in gol si data viitoare nici nu va mai avea curaj sa aduca vorba de super oferta lui pusa deoparte pentru zile negre 😀

      • Offff, cum se simte ca sunteti barbati! Pai daca sun eu, ma balacaresc toti agentii inainte sa le zic eu vreo 2! Sa nu uitam totusi ca ei au scoala vietii, pe santz, cu seminte si vagabonteli, iar eu am alta scoala.

        Proprietarii, toti, 100%, din cei cu care am discutat de 3 luni incoace sunt psihopati, nevrotici, cu ticuri si tresariri incontrolabile, agitati in manifestare si vorbe.

        Toti incearca sa iti vanda super termopanul sau la care tine f mult, usa sa metalica de un maro ciocolatiu finut si elegant, bla bla.

      • ERATA: termopanul, la care TIN foarte mult

  26. @unu
    Pe cuvant, daca vrei scriu si ce apartamente are fiecare primarie.
    De ce nu verifica nimeni cine a primit aceste spatii, cat timp sunt oameni care chiar au nevoie si stau pe lista la primarii ?
    Ca si in „fostul regim de trista amintire”, cand toti coloratii stateau in casele din jurul Cismigiului si Unirii, din care fusesera dati afara „boierii”, toti cu pile la primarii stau tot prin …. centru.
    In timp ce unii dau sute de euro pe luna rate pentru 2 camere in ….cine stie pe unde.
    Iar valorile pe care le afiseaza „tot spectrul politic” cand e vorba de imobiliare, te lasa masca. Toti sunt bagati pana in gat in acest kkt de „afacere” si nu au/vor avea, niciun interes de a se atinge normalitatea.
    Parca nea Mugurel avea un apartament pe o strada perpendiculara pe dacia, Aurel Vlaicu parca, luat tot pe „bune|.

  27. http://www.fotocasa.es/vivienda/benalmadena/benalmadena-distrito-terraza-zona-comunitaria-piscina-piscina-comunitaria-sol-125281255?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=7

    Garsoniera in Benalmadena, langa Malaga. Acolo au cea mai buna scoala privata din toata coasta, cel mai bun spital (sunt multe, de fapt), joburi de vara cu caruta, si oricand pe timpul verii apt. respectiv se inchiriaza cu 60 euro minim pe zi.

    Vedeti jos de tot in pagina si autostrada, care imi lipseste tare mult. Va asigur ca in realitate, imaginile, aerul si soarele sunt mult mai frumoase.

    Oare in Bucuresti…. cand vedem si noi ceva similar? In ghetoul asta scarbos in care traim?

    • Wow Madelaine, anuntul asta e pe bune?? stiu zona, am fost si eu, e superb… desi eu cand m-am uitat pe acolo la anuturi, erau de la 80.000 e in sus…

  28. conf. grafic de mai sus preturile la imo bat spre 2001-2002…

  29. bogdan, nu uita ca in 2001 – 2002 preturile de referinta erau in dolari ..

  30. madeleine – ar mai fi o metoda:
    – proprietarul ala lacom, vorbeste mult, se lauda cu niste tevi colorate, cu niste jeguri de termopane uzate etc – si cere 50 k de exemplu – intre timp dumneavostra ascultati, nu ziceti absolut nimic – doar cand va plictisiti ziceti scurt si la obiect – domnule 30 000 atata ofer – evident o sa refuze.
    Daca va suna, si zice – oh, m-am hotarat la 30 .. sau incearca sa mai puna etc .. ii spuneti ca aveti si alte oferte la aceasta suma si aveti nevoie de timp sa le analizati – pentru o alegere optima.

    Din toata chestia asta dumneavostra iesiti castigata – e posibil ca un proprietar sa cedeze la cat oferiti. Pe de alta parte chiar daca nu gasiti, pe moment, ideea in sine il pune pe gand pe proprietarul lacom, acesta e pus pe ganduri de faptul ca mai aveti si alte oferte la pretul propus de dumneavostra si mai scade la pret … si tot asa …

    • Exact! Dar ma scuzati, la 65k deja ii inchid telefonul in nas!

      Mi-e sila de ei, nu pot sa stau sa ma tiganesc cu toti prostii. Si apoi, cand o sa cada, o sa cada de sus, va durea f tare!

      • Madeleine sa stii ca daca cei care cauta ar indraznii si si-ar spune parerea ar baga si proprietarii la bibilica.

        Din pacate in ziua de azi cei care merg la vizionari se duc se uita si pleaca injurand in gand sau minunandu-se de cat de jegoasa era locuinta si de cat de mult vroia pe ea proprietarul 🙂

      • Dar nu am mers la vizionari!!!! Si le-am spus ce consider, doar ca nu ma caracterizeaza sa urlu si sa jignesc, refuz sa fiu romanul de rand!

        Alex, negocierea se poarta cu oamenii cu care poti. Cu aia nu aveam ce sa discut. Am facut in toate felurile, chiar si asa cum zici tu (fiindca atunci cand vb sotul meu cu ei, el se comporta gen dl. Unu). Si crede-ma, mai rau raman cu buza umflata in varianta mea. Sotul meu doar le da apa la moara.

        Daca proprietarii sunt prosti, sa fie sanatosi!

        Pana la urma, eu am multe de vizionat, ei au doar 1 apt. de vandut.

      • Prin 2007 cineva vindea o vila (f. frumoasa) pe undeva prin Buzau, cu 95k. I-am dat telefon si i-am oferit 50k. Am fost refuzat politicos. Peste cam 2-2.5 ani am revazut anuntul cu respectiv casa la 65k si probabil ca pe acolo pe undeva s-a facut si vanzarea.

        Ce vreau sa va spun este ca in loc sa trantiti telefonul „in nas”, mult mai bine faceti o oferta. S-ar putea sa aveti surprize.

  31. @ madeleine, quote: „Exact! Dar ma scuzati, la 65k deja ii inchid telefonul in nas!”

    o sugestie: in loc sa le inchizi mai bine da-le o mica teapa. am aplicat metoda asta unui individ care, nu stiu de unde, mi-a gasit numarul de telefon. dupa limbaj, accent si muzica ce se auzea din cind in cind in fundal (manele) mi s-a parut a fi tigan (de fapt erau mai multi, ii auzeam in telefon cum chicoteau). cred ca unui cunoscut i s-a furat telefonul iar indivizii au inceput sa se tina de poante. adica ma sunau de vreo 2-3 ori pe zi, chiar si la 12-1 noaptea si faceau ‘sto-uri, imi adresau injuraturi etc.

    primele doua dati am fost socat, mi s-a urcat adrenalina la cap si le-am inchis. dar dupa aceea m-am linistit si i-am luat metodic. eu am telefon pe cartela si la un anumit numar de minute primite pe telefon primesc ceva euro in cont. asa ca a treia oara am intrat chipurile in jocul lor si i-am lasat sa vorbeasca pina s-au plictisit. ei isi cheltuiau banii iar eu imi faceam minutele. eu doar ii intaritam (le dadeam apa la moara) din cind in cind, doar sa-i tin in telefon. ei, fratilor, ‘sto-uri ati vrut, stati ca va dau eu ‘sto-uri!

    a patra oara, dupa ce tipul intrase tare cu ‘sto-uri iar eu i-am lasat vreo 15 minute fara sa vorbesc cu el (pur si simplu am pus telefonul deoparte si mi-am vazut de treaba, nu le-am acordat nici o atentie) l-am auzit pe individ in telefon, dezumflat si cu o voce plingareata: „hai, ma, ce esti bulangiu, chiar nu vrei sa vorbesti cu mine!!?? adica ma lasi sa vorbesc singur!!??”. am ras cu lacrimi!

    ultima data, a cincea, m-au sunat pe la 1 noaptea. am stiut ca ei sint, am acceptat apelul, am pus telefonul sub o perna sa nu-i aud, m-am intors pe partea ailalta si m-am culcat la loc. a doua zi am vazut ca a(u) vorbit singur(i) cam 10 minute!!! mare e prostia unora!

    de-atunci nu m-au mai deranjat. mi-au incarcat cartela cu vreo 60 de minute.

    • Dle David,

      Sa zicem ca as putea trece peste nota rasista a comentariului dvs, desi nu o voi face.

      De ce credeti ca m-ar ajuta pe mine sa ma lungesc la telefon pe timpul meu !! (timpul meu costa bani), ca sa castig niste minute amarate la telf, cu toti ratatii?

      Mi se pare o tactica de pierdut timp si nervi, cu acelasi rezultat ca al meu.

      Multumesc pt input.

  32. Si pana la urma, agentii de ce nu lucreaza in decembrie? E scump sa platesti lumina si facturi doar pt. 2 saptamani pe luna aceasta?

    Sunt doar curioasa!

    • Ca e boom si i-au obosit clientii (sic) si vor sa se odihneasca.

      Pe de alta parte, prin ianuarie februarie parca vad cum agentii schimba tehnica si put si simplu o sa incerce sa te tina departe de proprietari cu orice pret. In feb-martie socul o sa fie cel mai mare. Cele mai mari facuturi la intretinere + soc major pe piata de creditare. O sa vie mai vulnerabili saracii de ei…

      Ca sa va aproximez socul, la un apartament in un bloc ne-reabilitat termic, iarna trecuta (cand inca mai erau subventii), la un ap de doua camere, a venit intretinerea 100 euro trei luni la rand (ian-feb-martie). Bloc vechi, ca majoritatea alora scumpe de se dau ca painea calda.

      In conditiile astea in primul rand aia cu chirie, care nu sunt obligati (legati) de nimic, isi iau talpasita imediat. Mai ales ca poate unii nu-si imagineaza ce inseamna igrasia in cotenetele alea.

      PS. Anu trecut pe ap ala propietara voia 100K (deh, curios), zicand ca ap e din 1984 (nu ma leg de integritatea mintala a respectivei). Ulterior am aflat ca blocul era din 1970. Ca sa vezi nesimtirea unora.

      PPS M-am carat de acolo la prima raza de primavara.

      • Incredibil! In ce zona era apt?

        Aveti idee cum putem afla anul imobilului respectiv, chiar inainte de a face vizionari?

      • Piata Sudului -> Emil Racovita. Sunt multe blocuri din 1982-1986 pe acolo (dar si multe vechi). Cred ca femeia spera sa se pacaleasca vre-un prost. Eu am intrebat mai mult de curios (pana sa vina iarna, ap a fost ok… dupa aia, cand s-au inverzit peretii, s-a nasolit treaba)

      • In Dr. Tab., eu stau intr-un bloc ne-reabilitat (2 camere). Anul trecut am platit intretinere (in RON) 112 in nov, 301 in dec 234 in ian, 250 in feb. Deci mult sub 100eur/luna Maica-mea deasemenea locuieste in bloc ne-reabilitat (3 camere) si nici acolo intretinerea nu a fost exorbitanta cum spuneti dvs.

      • Poate blocurile de care vorbesti sunt de constructie mai buna. Asta insa nu imi poate incalzi mie caloriferul. De asemenea se fac anumite „inginerii” in urma carora unii locatari isi mai „usureaza” povara cu incalzirea (nu vreau sa dau exemple, dar unele socheaza prin simplitatea lor). Cum ce consuma ei intra la pierderi, toata lumea trebuie sa plateasca diferenta la comun.

        Anul asta subventii mai rarut, de la anu subventii ioc. Opinia publica este mentinuta in o stare amortita pentru ca daca se schimba ceva important in zona politicului la anul, s-ar putea sa apara „gaurele” in planul cel mare (ala in care romania este secatuita complet de ce mai are de oferit si transformata in un fel de uganda). Ma intreb cum o sa fie situatia in aprilie.

    • lipsa de interes, lipsa de seriozitate sau n alte motive.

      Sau poate unii au constientizat ca isi pierd timpul degeaba. 🙂 nevanzand nimic si facand vizionari peste vizionari. La urma urmei daca lucrezi pe comision ori iti dai interesul ori iti bagi @#%a.

  33. @ cine vrea sa-si cumpere „casa” in bucuresti,

    mai bine face o vizita in localitati la o distanta de aprox 110-120 km /1.5-2h(NORD!!) de buc si va avea surpriza sa gaseasca teren + casa-casa in zone superbe si linistite la 25.000 euro, asta acum cand oricum trendul e de scadere….

    buc e oras-servici si ar trebuie tratat ca atare, cat esti la munca aici poti inchiria ceva adaptand la nevoi/finante oricand e nevoie.

    astfel, in prima instanta in wenduri si concedii esti cu adevarat ACASA si nu se stie cum poate evolua favorabil si locatia sursei de bani 🙂

    chiar vrea cineva sa-si creasca copilul la… jean monnet?

    @madeleine, berceni este cartierul iubirii! e plin de iubitori de animale, de muzica tare si petreceri in fata si spatele blocului.
    Sfatul meu, daca tii musai sa evoluezi spiritual condamnandu-te la viata la bloc in buc fa vizionari vara incepand cu ora 17.00, acum in sezonul rece flora si fauna hiberneaza, preturile la intretinere iarna le poti afla de la administrator direct de pe liste, daca nu e cooperant sa iti puna la dispozitie asa ceva, e clar un semn care cheama la prudenta!

    • Bogdan,

      Am crescut in Berceni. Sunt iubitoare de animale:). E un cartier ca oricare altul, la fel de multi dubiosi sunt si in titan, mihai bravu, tineretului, poate mai multi in unirii, aviatiei si vitan mall.

      Preturile la intretinere le cunosc, insa am inceput cu Berceni, continuam si cu alte cartiere, sa vedem care e treaba.

      Mi-ar placea mai mult o casa, insa nu am gasit deocamdata nimic. Continuam cautarile 🙂

      In legatura cu Bucurestiul oras de serviciu, nu sunt de acord. In spania asta am facut, era destul de ok sa faci naveta, insa in romania nu sunt autostrazi, optiuni, drumuri speciale destinate riveranilor pentru a evita aglomeratia. Cunosc persoane care au jobul dupa baneasa si isi blesteama zilele.

      Nu te omoara distanta, ci infrastructura. Ce spui tu ar merge poate pe o distanta de maxim 50km, DACA am avea infrastructura.

      Si chiar si asa, ar trebui sa avem in zonele resp macar un spital pentru urgente (unul cu aparate, oameni, seringi… chestii din astea de „lux”) si sa functioneze societatea in alti parametri: adica sa fie drumurile deszapezite mereu ca sa poti face naveta non stop, sa ai trenuri rapide si fara betivi in ele noaptea….e din alt film.

      Realitatea cruda e ca de la 30km de Bucuresti esti intepenit acolo, in pustietate.

    • Si poate cel mai important lucru dintre toate!

      Bogdan, de ce eu, si oamenii ca mine, care ne-am chinuit sa strangem un ban fara datorii si iluzii, de ce tocmai noi sa plecam afara din oras, sa renuntam la confort?

      Consider ca merit sa stau in centru, daca vreau.

  34. De 2 luni ma uit si la casele de vanzare din pantelimon(oras,comuna).Sunt relativ aproape de oras si nu exclud inddea unei case cu 3 camere si ceva curticica in defavoarea unui apartament de 2cam
    Preturile sunt inca destul de mai iar eu primesc 6,25% dobanda la cec….deci,mai astept inca un an fara nici un sters

  35. Am vazut ca incep de la 20000e(cele fara curte),cu 2 camere.Dar am o nelamurire, o parte au terenul in concesiune.Ce inseamna asta?

    • S-ar putea sa ma insel, dar din cate stiu, e concesionat de la stat, pe un nr. de ani (poate fi vreo 50). Eu nu ma bag in asta, pt. ca in tara asta, se poate schimba orice. E mai bine sa fie al tau.

      Trebuie sa fii atent si la legea 112.

  36. @Ionut,

    Noroc cu cautarile in continuare! Parerea mea e ca te poti axa si pe ceva mai in oras, daca vrei, doar ca sa iti formezi o parere! Urmarim piata de ceva timp si noi, si mi se pare ca la case e mai accelerata scaderea decat la apt.

    • @ MADELEINE

      E adevarat ca solutia optima este sa cumperi o proprietate cu tot cu terenul aferent constructiei propriu-zise. Dar (exista un dar) in cazul in care pretul este mult mai mic pentru un imobil situat pe un teren concesionat ar trebui sa renunti la simtul proprietatii. Nu iti ia nimeni terenul de sub casa…

      La ora actuala concesionarea pe 49 de ani pentru un teren situat la marginea Bucurestiului nu depaseste cu mult valoarea impozitului… Am spus si repet: singura certitudine imobiliara pe care o avem este reprezentata de cei 2 metri patrati din cimitir… Si daca ma gandesc mai bine si in programul „Ultima Casa” ai varianta concesionarii pe 7 ani daca nu vrei sa ramai pe veci 🙂 Eu cred ca m-as plictisi in aceeasi groapa…

  37. Am concret un exemplu de manipulare a pietei.
    Un individ are la vanzare un imobil in vila, et.1 pe ferdinand. Cand am vizitat apartamentul, acum 5-6 luni, era cotat de agentie, la 120,000 euro! ultimul pret! Pret bun domne!
    Acum vad anuntul proprietarului care vrea 80,000 euro pe el (negociabil) si in paralel, vad listat pe imobiliare dot ro acelasi anunt ( cu 80,000 euro) postat de o agentie si mai jos doua rubrici acelasi apartament postat de o alta agentie, cu 100,000 euro.
    Deci ar fi o scadere de -20% sau umflatura de 20% o luam cum vrem :)) intre 100k si 80k.
    Insa pe imobiliare dot ro se calculeaza media intre cele doua care iese 110,000 euro scadere de -~10% de pret. Cand de fapt e de 33% !!! de la 120k cat cerea acum 5 luni ( nu acum 12 luni cum fac ei comparatia).
    Ce mi se pare ciudat este ca site-ul asta e citat destul de mult prin presa si televiziuni !

    Numai bine la toti in toate

    • Te duci frumos si negociezi direct cu proprietarul. Daca ai cash cat trebuie, o sa fii surprins de pretul final.

      Imobiliare.ro e proprietatea unui fond de investitii american (Broadhurst parca). Fondul are un singur scop – profitul. Mijloacele sunt multiple, intre care intoxicarea prin mass-media.

      Numai bine,

  1. Pingback: Dejectii Punct Ro | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: