Dreptul la Opinie


Participati la OPRIREA  SPECULEI  IMOBILARE !!! 

Proiectul Bancii Nationale cu privire la noile norme de creditare se afla in dezbatere publica pana la data de 20 septembrie. 

http://www.bnr.ro/Proiecte-legislative-2204.aspx

dana.ilie@bnro.ro 

gabriel.valvoi@bnro.ro

  Acestea sunt adrsele de mail ale persoanelor desemnate de Banca Nationala a Romaniei sa ia act de opinia dumneavoastra. 

***

Am citit si am auzit in ultimele zile multe speculatii cu privire la noile norme de creditare ce vor fi impuse de Banca Nationala in viitorul apropiat.  Dincolo de faptul ca decizia vine extrem de tarziu, e totusi un pas spre NORMALITATE, spre reintoarcerea la  valorile muncii propriu-zise si ale ratiunii. 

Raman la parerea ca nu mai trebuiau sacrificati inca 40-50.000 de naivi in timpul acestei perioade de instabilitate din ultimii trei ani.  Cel mai trist, dupa opinia mea este ca mizeria PRIMA CASA a fost promovata de catre autoritatile statului ca fiind un “program social”, scursurile bancare fiind elogiate de primul ministru al tarii care le multumea ca “au acceptat” sa ofere credite FARA NICIUN RISC, totul fiind garantat de stat din banii nostri. 

Sunt convins ca acum, dupa atatea dezbateri aici pe blog si nu numai, fiecare dintre dumneavoastra stie sa faca diferenta dintre manipularea ordinara a MAFIEI  BANCAR-IMOBILIARE  incurajate de guvernul BOC si realitatea de fapt.   E de ajuns sa va uitati la cei care au luat credite P.C.  la debutul acestui JAF  NATIONAL in 2009 si veti observa cum de atunci si pana acum prostanacii au pierdut aproximativ 25 % din valoarea reala a bunului contractat. ( evit sa folosesc termenul CUMPARAT intrucat pana vei plati ultmul leu escrocilor din banca vei avea tot conditia de CHIRIAS).  Stiu ca v-ati saturat de atatea calcule, insa un apartament care in 2009 era 60.000 de euro, acum a ajuns la 45.000, perioada de timp in care dobitocul nu a platit bancii decat 1500 de euro din SOLD.  Restul au fost dobanzi si comisioane. 

Avand in vedere ca Banca Nationala a Romaniei aduce in dezbatere proiectul despre care scriam mai sus, m-am gandit initial ca ar trebui sa strangem niste semnaturi pentru ca regulile restrictive sa se aplice si pentru creditele PRIMA CASA, aceasta MIZERIE care mentine artificial specula imobiliara prin cumpararea cu bani sintetici din viitor.  Mi-am dat seama insa ca e greu sa mobilizezi cateva mii de romani care nu vor sa faca nimic si asteapta sa le vina totul asa ca “la botul calului”.   Experienta blogului Tavanulfals imi da dreptul sa am astfel de certitudini despre indiferenta cu care isi trateaza semenii nostri propriul viitor si din pacate si pe cel al copiilor lor. 

Astfel, am decis sa va sugerez o implicare mai simpla: din timpul pe care il pierdeti zilnic pe FACEBOOK sa va rupeti 10 minute si sa trimiteti un MAIL  la Banca Nationala a Romaniei in care sa va exprimati convingerile vis-à-vis de creditare si implicit de JAFUL  NATIONAL  PRIMA  CASA.

Intr-o tara in care presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (Radu Gratian Ghetea) minte de o maniera ordinara ca “preturile caselor au ajuns la minimul istoric ” de parca romanii ar fi coborat din copaci in anul 2007, in care primul ministru taie salarii si pensii si ofera bancherilor garantii de stat, nu stiu daca scaraba efectiva sau simtul civic ar trebui sa va determine sa luati atitudine… 

Explicati-le celor de la BNR ca ati muncit ani / zeci de ani ca sa strangeti ban cu ban si nu puteti sa va cumparati o locuinta din cauza speculei mentinuta de GUVERNUl BOC  pentru sprijinul mafiei bancar-imobiliare. 

Voi, cei care ati reusit pana acum sa strangeti macar 5-10 mii de euro si nu luati un credit de nevoi personale pentru avans, aratati-le ca ati inteles ceea ce pentru 45.000 de dobitoci s-a dovedit a fi un rationament prea complicat :  Dupa ce MIZERIA PRIMA CASA se va fi terminat preturile se vor duce catre 500 EUR / m.p.   Asigurati-l pe domnul Isarescu de faptul ca nemaifiind nevoiti sa tineti post 11 luni pe an pentru a palti ratele la banca, nu inseamna ca va veti “lepada” de Biserica Ortodoxa. Ba mai mult, constienti fiind de semnificatia rugaciunii “Tatal nostru” in care ii cereti lui Dumnezeu s “va ierte precum iertati si voi gresitilor vostri”, veti intra cu mic cu mare in biserici intr-un scenariu de tip Mihaela Ochiana de la IMOPEDIA si veti aprinde cate o lumanare pentru bancherii care v-au jecmanit familia, rudele, prietenii…  

Cat despre cei care nu au nici macar banii de avans (ii imprumuta de la parinti sau fac alt credit), ei trebuie sa inteleaga ca un apartament de 50.000 de euro pentru care vor plati 100.000 de euro in 30 de ani este o povara care le va face viata un calvar.  Inasprirea creditarii va duce la scaderea preturilor si e de preferat un avans dublu pentru ca mai apoi sa poata trai decent platind rate SUPORTABILE pe o perioada mai scurta de timp…    Trebuie sa inteleaga ca programul PRIMA CASA a aparut in 2009 cu unicul scop de a proteja activele bancare intrucat preturile scadeau cu 5-6 % in fiecare luna… 

 Date fiind noile riscuri de “soc valutar” si dobanzile in moneda nationala care sunt duble, e déjà limpede pentru toata lumea ca sfarsitul gunoaielor imobiliare e la orizont.  Nici Prima Casa cu al sau avans de 5 % nu mai poate mentine specula ci doar niste iluzii de care si la ora actuala se agata indicii imobiliari ai mancatorilor de cacat din sistem : IMOBILIARE  PUNCT  RO  si  IMOPEDIA.   

Socul pe cursul de schimb ( 35 % la EUR si 40 % la USD ) aproape ca elimina orice imprumut in moneda straina.  Iar pentru creditele Prima Casa in RON, sa facem un calcul :

ROBOR la 3 luni + 2,5 %  rezulta  6,13 + 2,5 = 8,63 %     introduceti valoarea pe care doriti sa o imprumutati in EXCEL-ul pe care il gasiti pe pagina principala a blogului Tavanulfals si veti obtine rata aferenta creditului… 

In fine,  eu imi permit 3 sugestii pe care sa le transmiteti celor de la BNR pana la data de 20 septembrie 2011 :

  1. Aplicarea avansului de minim 15 % si pentru creditele Prima Casa (contrar aparentelor, aceasta restrictionare e cea mai benefica, avand o contributie majora la diminuarea pretentiilor escrocilor imobiliari)
  2. Urgentarea aplicarii noilor norme de creditare
  3. Socul de curs valutar sa aiba efect si asupra creditelor garantate de stat

 

Sunt suficiente doua din cele 3 conditii pentru a genera in maxim 1 luna de zile de la data intrarii in vigoare, scaderi de pret de pana la 20-30 % …   Nu ma refer la indicii prostituatilor de la IMOBILIARE PUNCT RO  ci la valoarea reala de tranzactionare.  

Conform articolului 30 din Constitutia Romaniei, aveti un drept la opinie pe care daca nu il folositi nu existati.   Daca ii lasati pe parazitii societatii – agentii imobiliari si pe speculatorii de tipul Nimrod Zvik si Asher Lax sa se exprime si pentru voi inseamna ca va meritati soarta… 

 Deja bancherii fierb la gandul ca vor pierde si ultimii naivi pescuiti cu ajutorul momelii garantate de stat, dezvoltatorii incep sa isi dea seama ca „se poate si mai jos de atat”  iar intermediarii asteapta cu infrigurare noua hotarare de guvern  cu privire la reglementarea parazitarii, hotarare care va interzice publicitatea imobiliara fara acordul obtinut de la PROPRIETAR prin contract .  

Zic eu ca e foarte aproape momentul pe care l-au asteptat oamenii echilibrati.  Merita cateva luni de tatonare in schimbul a 10 – 15 ani de sclavie pentru Mafia Bancar-Imobiliara !

Anunțuri

Posted on 9 Septembrie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 56 comentarii.

  1. Daca nu se danseaza pinguinul si nu se primeste un kil de zahar si unul de ulei… nu e nimeni atent la cele importante. Va trece si proiectul asta ca pestele prin apa si nu se va intampla mare lucru. PC va ramane neatinsa si va continua nestingherita.

    PS

    Eu am trimis pe info@bnro.ro . Acum dau forward si pe cele 2 date de tine, nu le-am vazut in dreapta site-ul la persoane de contact.

  2. feriti-va de credit

    F bine punctat ,
    De apeciat initiavita ta, mi-am prospus si eu sa trimit un mail sau chiar doua ,si sa-mi exprim dezaprobarea fata de programul prima casa , si apoi daca nu poate fi oprit sa fie tratat ca si un credit imobiliar normal , deci sa i se aplice si lui toate normele in vigoare.

  3. Florin pretul locuintelor este dat de economie, nivel de trai, salariul mediu, nivelul de performanta al tarii respective, ci nu de un program.

    • @ Dobrin

      Hotaraste-te pana la urma la o identitate : esti Dobrin, Geo sau Alex ? Sub acelasi IP sunteti 3 personaje distincte. Ai cumva colegi de birou care rad de tine ca ai cumparat prin „Prima Casa” sau asa esti tu mai diversionist ?

      La mesajul tau ce as putea sa raspund ? Ce legatura are Prima Casa cu performanta unui dobitoc care nu are nici 3.000 de euro ( ii imprumuta) si se inhama sa plateasca 100.000 EUR in 30 de ani ? Cand ti-ai facut ultima data analizele ? Probabil ai vrut sa spui „ar trebui sa fie dat de performantele economice” dar eu nu am vazut acolo niciun conditional, fapt pentru care imi permit sa te trimit la primul cabinet psihologic.

      • Florin, daca toti lucraeza in aceeasi companie MARE, cu un singur server central, e posibil sa aiba acelasi IP extern toti 3…

        La noi de ex asa e…

      • @ Alex

        De acord cu tine insa rationamentul individului pare desprins dintr-un areal separat de lumea in care traim… Eu scriu aici sute de pagini despre Prima Casa iar el invoca nivelul de trai ? Daca nu stie sa se faca inteles nu e vina mea… Cat despre legatura dintre duplicitate si prostie te asigur ca e ancorata in realitate… Am avut multi imobiliari pe aici specialisti in disimulare.

        Te rog sa imi spui tu ce intelegi din mesajul individului. Merci !

      • .. pai asta face alex. Mananca rahat cu mana dreapta sa para normal, dupa care mananca rahat tot timpul.

      • Daca pretul locuintelor este dat de nivelul de trai, de nivelul salarizarii sau al performantei economice, ti se pare normal un metru patral la 1200 de euro ?
        In 2007, metru patrat vandut se invartea la 1700. Care prindea cu 1500 de euro pe metru patrat, era un norocos. Asta o credeau ei. Intre timp, salariile au scazut, situatia economica nu este prea buna, somajul in floare, pensionarii vor muri de frig (adio medicamente compensate), ”studentii” care trebuiau sa ajunga ”licentiati” au ratat trenul, capsunarii se intorc, doctorii pleaca, etc. Asta este nivelul de care vorbesti ?

    • Gresit…

      Pretul unui bun este dat de raportul cerere solvabila si oferta. Printr-un program de tip prima casa poti mari in mod semnificativ cererea solvabila.

      Deci cu economia ne-am lamurit. Ca sa ne lamurim si cu gramatica: conjunctia „ci” nu se foloseste dupa un enunt afirmativ…

  4. hmm.. nu stiu ce sa mai cred.. astia de la Imopedia au schimbat macazu’. Uite ce scrie d-na Raluca Joita.

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/preturi-fabuloase-in-piatra-neamt–1-000-euro-mp-pentru-un-teren-ultracentral-17479.html

    punctele cheie:
    Ca peste tot în ţară, în Piatra Neamţ sunt vânzători care nu au înţeles că piaţa imobiliară a primit o lovitură grea, că preţurile s-au prăbuşit faţă de perioada de boom.

    În Piatra Neamţ, clienţii par să agreeze doar două modalităţi de plată: banii cash sau programul Prima Casă. Variantele alternative oferite de bănci nu au avut mare succes la public, chiar dacă valoarea apartamentelor a scăzut cu aproximativ 60-65% faţă de 2008.

    Ce se intampla.. de 3 zile incoace numai de scaderi se scrie sau se vb ???

  5. SENDER http://www.thinkagain.ro

    TO:

    dana.ilie@bnro.ro
    gabriel.valvoi@bnro.ro
    info@bnro.ro

    Friday, September 9, 2011 7:58 PM
    Message body
    Stimați domni și mai ales doamne,
    În sfârșit aveți o inițiativă normală, corectă și demnă legată de noile norme de acordare a creditelor de nevoi personale.Cam târziu!
    Ați lăsat românii oligofreni să se împrumute până s-au îngropat de tot.Acum însă văd că vreți să nu aplicați aceste reguli programului Prima Casă!
    Dragii noștri funcționari, pentru care muncim de ne spetim să vă plătim salariile și beneficiile,
    de ce lăsați în continuare buboiul numit PIAȚA IMOBILIARĂ să coacă și nu luați măsuri pentru spargerea sa, dezinfectarea și curățarea organismului?
    De ce lăsați niște mizerii de locuințe( cotețe de ciment) să fie supraevaluate când mai mult de 250 de euro per metru pătrtat nu fac?
    Incluzând în proiectul dumneavoastră și reglementări pentru creditele garantate de stat nu faceți decât un imens bine în primul rând domniilor voastre.
    După 20 de ani de măsuri antinormalitate fiți vă rog normali!
    Fiți demni!Fiți români!
    Înnăspriți condițiile de acordare a creditelor de nevoi personale!
    Oricum BNR cel puțin până în 2014 are ce face!
    Dumneavoastră având acces la informații privilegiate oricum mai faceți și câte un mic trade pe euro sau leu după cum o cere ”piața”!
    Readuceți piata imobiliară la nivelul normalității!Puteți după aceea să umflați încă o dată bula imobiliară!
    Oricum piața imobiliară în Ro este una cu cereri constante si multe!
    Întotdeauna se vor vinde imobile!
    Cu proiectul domniilor voastre o veți dinamiza si de ce nu vor fi mult mai mulți proprietari care să plătească astfel impozite și astfel să vă puteți acorda bonusuri și prime!
    INCLUDEȚI ÎN NOUL PROIECT SI CREDITELE GARANTATE DE STAT(CU APLICABILITATE DIRECTĂ LA PROGRAMUL PRIMA CASĂ) !
    Nu am mari speranțe că voi reuși cu acest mail să vă sensibilizez (sunt convins că vă veți amuza) dar dacă aveți măacar vreo urmă de caracter veți lua în considerare rugămințile mele și ale celor care vă vor mai scrie!

    PS Puteți vizita între două jocuri de Solitaire sau ZumaDeLuxe blogurile http://www.thinkagain.ro și mai ales
    https://tavanulfals.wordpress.com!

    • Mail-ul tau mi se pare la misto. Cand dai feedback pastreaza forma politicoasa. Altfel poate nu ajung la paragraful 2 si nici la solitare.

  6. Salut,

    Eu nu inteleg argumentul in favoarea unui avans de 15% pentru creditele de tip Prima Casa. Faptul ca acele credite sunt 50% garantate de stat inseamna ca situatia financiara a creditacului e mai buna? Cu alte cuvinte are cumva venitul mai mare datorita acestui fapt sau cumva rata mai mica? Cred ca avansul trebuie sa fie la 30% si in cazul PC. Voi trimite si eu un email la adresele indicate de Florin.

  7. Salutare,
    Firma la care lucrez , se ocupa cu intretinerea de echipamente din banci. Asa ca zilnic merg prin agentii si sucursale si vorbesc cu cei de acolo. Bineanteles ca toti ma intreaba daca nu doresc un credit de nevoi personale, prima casa etc, dar nu au reusit sa ma convinga pana acum:). Din ceea ce am vazut , in ultimii 2 ani, cam bate vantul prin banci. Pot sa va spun ca sunt agentii unde 2-3 oameni stau degeaba toata ziua si nu fac nimika, eventual casierul mai incaseaza cate o rata. Cel putin in Cluj stiu ca Vlk, Pir, Alf, Brom, Leum si altele au inchis cel putin 20 de agentii in ultimii 2 ani, deci si situatia la ei este destul de nasoala. Cel mai rau, dupa parerea mea le merge celor de la VLK unde de la vreo 8 agentii au mai ramas cu 4 cu tot cu sucursala, daca nu mai putine. Sper ca intelegeti din prescurtari despre ce banci este vorba, nu imi permit sa le dau numele intreg:). Avea dreptate d-l Lucian Cojocaru, vicepresedintele Volksbank, cand spunea ca piata e moarta, si aceste reglementari, nu o sa ii prea afecteze. Programul prima casa este intr-adevar un factor psihologic pentru toti cei implicati in viata asta imobiliara, si pastreaza artificial pretul unui apartament de 2 camere undeva la 60000 de euro, dar cred ca altele sunt motivele principale din cauza carora piata se mentine.
    1. Manipularea din presa video , audio si internet. Ziarele si site-urile de anunturi sunt pline de oferte la preturi mari, anunturi postate de manipulatorii care doresc sa tina pretul sus. Orice posibil vanzator care are intentia sa vanda, prima data consulta „piata”, vede cat cer „altii” si in functie de oferta altora isi pun si ei anunturile. Tehnica este foarte simpla din ce am vazut eu, daca va uitati in presa de publicitate, primele 10- 15 anunturi sunt la preturi foarte mari, daca citesti cu atentie restul ofertelor, gasesti printre ele si anunturi la preturi relativ ok, comparativ cu prestul pietei. Primele anunturi iti dau impresia ca practic apartamentele s-au scumpit, si ca faci o mare greseala sa mai astepti, iar urmatoarele la preturi mai ok, desi poate nu merita nici jumatate din bani, ti se par adevarate afaceri. Asa ca si eu daca as fii dezvoltator sau proprietar al mai multor locuinte si as dori sa tin pretul sus, as posta anunturi la preturi mari, stiind ca oricum nu s-ar deranja nimeni sa ma sune.
    2. Sunt foarte multi care au platit sume foarte mari pentru locuintele pe care le-au cumparat, mult mai multi decat noi care dorim sa achizitionam la preturi decente si care platesc rate de ani de zile. Nu cred ca vor renunta sa plateasca in continuare si isi vor vinde apartamentele la jumatate sau o treime din pretul la care au cumparat, si chiar daca ajung in incapacitate de plata, bancile le propun refinantari, ii pasuiesc, nicidecum nu ii executa. Daca va uitati la anunturile de executari postate de banci , pe internet, o sa vedeti ca gasesti mai ieftin pe imobiliare.ro:).
    3. Criza din 2008 din SUA, s-a datorat exclusiv imobiliarelor, asa ca politicienii si finantistii vor face orice sa evite falimente in Ro, vor acorda tot sprijinul bancilor, dezvoltatorilor, si prin orice tip de mesaj si programe vor incerca sa pastreze pretul pietei sus.

    Ce credeti ca s-ar intampla daca dintr-o data de la 1000 de euro m2, s-ar prabusi preturile la 400. Din sutele de mii de ipotecari probabil ca 80% ar renunta la locuinte, care ar intra in posesia bancilor, care ar inregistra pierderi foarte mari , s-ar produce falimente in lant, lucru pe care toti vor sa il evite. probabil ca bancile ar fii nationalizate sau recapitalizate cu banii statului , adica a contribuabilor. Dupa parerea mea, scaderea preturilor la imobiliare este inevitabila , dar se va produce lent, astfel incat bancile care sunt constiente ca vor pierde bani, sa poata sa isi acopere minusurile, progresiv.
    Reglementarile noi pe care BNR vrea sa le impuna, sunt frectie , oricum programul prima casa nu va fi afectat. Mai repede cred ca se incearca directionarea romanilor catre creditarea in lei , pentru ca este mica comparativ cu euro, iar bancile vor obtine profituri mai mari pentru ca si dobanzile sunt mai mari. Sau este posibil ca leul sa se devalorizeze pana la sf. anului pana la de la 4.2 pana la 5(cum ar fii normal ), si atunci ar fii evitate derapajele. Sincer, alte motive nu vad..

    Nu te supara „tavane” , dar cred ca trimiterea de maill-uri catre domnii de la BNR(niste manipulatori , unsi cu toate alifiile, este pierdere de timp). eu zic ca cel mai bun lucru este sa ii informam pe altii verbal , pe internet,(asa cum faci tu), si sa incercam sa le deschidem ochii, asa cum fac eu si sunt luat peste picior de unii:)), care si-au luat-o.

    ce pot sa iti spun e ca un coleg caruia i-am trimis un articol scris de tine, m-a rugat sa nu ii mai trimit, pentru ca il deranjeaza si il doare faptul ca trebuie sa plateasca rata. Da , asa este , adevarul doare…

    Succes,
    Liviu

    • Societe Generale a ajuns astazi la -88% fata de perioada de glorie. din vara lui 2007.

      Liviu, spune-ne, te rugam in glezne, cum a evitat Fed prabusirea preturilor in SUA.

      Astia manipuleaza si prostesc, dar numai cat pot. Cand scapa situatia de sub control.. ma umfla rasul. 😀

      • Pai din cate cred eu, la noi nu s-a ajuns in
        situatia din SUA, ma refer la bula imobiliara, pentru ca difera fata de cea din Ro; daca se ajungea undeva la 2500-3000 de euro pe m2 pe plaiurile mioritice , caderea la 800-1000 cat e acuma, era nasoala rau. Parca era o emisiune si pe discovery pe la americani in care niste tumpalaci cumparau case din alea de pvc la 100 000 , si dupa ce le zugraveau un pic si schimbau mobila , incercau sa le vanda cu 200- 300 000. Ajunsi in halul ala de paranoia , e de inteles ca nu prea au avut cum sa evite criza, mai ales ca pe la ei, daca renunta-i la casa, banca nu te mai urmarea toata viata sa isi recupereze banii, asa ca americanii au lasat casele , bancilor pentru ca nu merita sa ai credit de 3-400 000 cand pretul casei e de 80000.
        In legatura cu ce a zis „tavanul” sa stii ca are dreptate, noi contam, si merita toata rabdarea din lume sa incerci sa le expui si alte puncte de vedere manipulatilor, in afara de alea pe care le vad zilnic in presa si la TV.

      • … ui ar veri sori…

        Am avut cresteri de 1000%.
        Nu te raportezi la mii de euro pe mp din vis, ci la punctul de plecare… adica de sosire. 😀

        Pe date concrete, SUA are o buluta fata de UK, a carei bula imobiliara e mult mai mica decat cea a Australiei, iar a Spaniei e peste toate.

        Romania neavand statistici oficiale, retarzii care au investit aici habar n-au (?avut?) ca bula din Spania e la jumatate fata de cea a Romaniei.

      • @ AC

        Si cand te gandesti ca Grecia e deja moarta, putrezita si cu parastas facut iar europenii o tot resusciteaza depasind de mult conditia de necrofili … In saptamana care tocmai s-a incheiat DOLARUL a castigat 5 % fata de moneda unica europeana. Sa ne imaginam ce se va intampla in perioada imediat urmatoare cu LEUL daca euro se duce la pascut ! Nu cumva Patriciu are dreptate ?

  8. Azi mi-a zis un coleg care are credit de 120k si apartament de 2 cam la 100k ca tre sa ma grabesc. In ultimele 2 luni s-au scumpit zi se scumpesc in continuare. Am amutit si am schimbat subiectul.

    El si-a bagat cv-ul peste tot. Nu l-a chemat nimeni in ultimul an la interviu.

  9. oameni buni , emailuri la banci sunt inutili , cel mult ii amuza pe aia.

    voi nu intelegeti , e o industrie cu profituri uriase , blogul acesta nu poate face nimic impotriva ei.

    tot ce putem face este sa nu cadem noi si familiile noastre in patima creditului , si sa asteptam vremuri mai bune.

    iar vremuri mai bune vor veni , nici un monopol nu rezista la nesfarsit , si pestii cei mari se mananca si intre ei.

    Dar piata imobiliara ca vadea cand nu va mai avea sprijinul statului nu mai devreme, blogul acesta sau noi putem face zero barat in aceasta privinta.

    • … mai devreme, mult mai devreme… 😀

    • @ Grigore si alti sceptici

      Stiu ca mizeria din jur v-a determinat pe toti sa il luati pe „NU” in brate si sa credeti ca nu se mai poate face NIMIC. Spune-mi, draga Grigore, oare nu cumva primul lucru pe care trebuie sa il observe scursurile mafiote este acela ca am inceput sa GANDIM ???

      Dintr-o data, cateva mii de oameni si-au dat seama ca mizerabilul BOC a mancat rahat in fata natinunii ca PC e un program social… DIntr-o data cateva mii de oameni se fac auziti… Dintr-o data cateva mii de oameni renunta la spiritul de turma si chiar daca nu fac nimic concret (pt ca nu pot ) pur si simplu refuza sa le mai faca jocurile…

      Poate ca discursul meu pare usor naiv insa tin sa te informez ca de cand am facut public actionariatul IMOBILIARE PUNCT RO si m-am implicat activ in denigrarea acestor manipulatori ordinari, au ajuns cam la periferia ziarelor … Sa stii ca la sutele de comentarii potrivnice din cadrul articolelor platite de mafia imobiliara am contribuit si noi cei de pe Tavanulfals. Pare neverosimil dar chiar am inceput sa contam.

      Chiar crezi ca reclamele cu „Am banca mea” au disparut asa intamplator ? Nu cumva si-au dat seama jigodiile ca nu mai renteaza manipularea pe bani grei intrucat s-au evaporat si rezervele de prosti solvabili si o data cu ele si profiturile lor ?

      Esti la curent ce spun austriecii in ultimele zile cu privire la RISCUL MAJOR al expunerii bancilor lor pe ROMANIA ?

      BTW, eu nu am sugerat sa trimita cineva email-uri „la banci” ci la Banca Nationala a Romaniei care reglementeaza politica monetara.

      Eu zic sa fii putin mai optimist !

  10. E posibil sa vedem o rasturnare a rolurilor.
    Si atunci el o sa-ti trimita la misto imprecatii de genul astora.
    Noroc ca n-o sa mai fiti de mult prieteni atunci.
    🙂

    Ce relevanta are varful atins de o actune? Daca ai avea treaba cu investitia in chestii d-astea ciudate si volatile (ma indoiesc ca ai), ai baga de seama ca putini sunt cei ce cumpara pe varf. Eu am luat la 75 si la 40, am vandut cand a ajuns la 50 etc. -88% e un banc, nimeni nu sta 4 ani cu banii blocati in actiuni doar pt. satisfactia… unora.
    De imobiliare luate pe bula ce sa mai spunem, cate credite ipotecare s-au dat in 07-08?
    🙂

    • prostane, vorbeam de starea… bancilor.
      Actiuni la jocuri piramidale… n-am, iar profesionistilor care au tot recomandat cumparare pe bottom, le-am tot spus ca mananca rahat… ca tine.

  11. Nu te intereseaza starea bancilor, mai, esti prea micut.
    Te poate interesa starea banilor bagati prin socgen etc. tai cel mult (de-i ai). Plafon garantare, achizitie actiuni ieftin la 8% dividend etc. Cam astea-s limitele. Faci parte din destinul Kervielilor, doar pt. ca ai citit niste stiri de presa?

    🙂

    Traderii la care ma gandesc acum cu rec. de buy prin vara lui 2007 si-au luat de mult plata, si crede-ma, n-ai avut nici o legatura cu asta. Oricum, daca traiesti in viata reala castigi SI pierzi, nu SAU. Chiar cand traiesti din salariu.

  12. @buzz : nu eu am inceput off topic pe aceasta pagina si habar n-am cine e acest Marcu.
    Dealtfel, in lipsa sanctionarii limbajului personajului de mai sus … da-mi voie sa te ignor.

    @Tavanul Fals
    „Noua” atitudine restrictiva a BNR e veche de 8 ani (Reg. din dec. 2003 aplicat din ian. 2004, urmat de inca o modificare importanta in oct. 2008), iar politicile RMO si provizionare sunt (probabil) printre cele mai aspre din UE. Tinand cont de scaderea economica din ultimii 2 ani, procentul general de neperformante e mic, iar cel referitor strict la credite ipotecare PF e chiar foarte redus. De aici si numarul redus si calitatea slaba a proprietatilor scoase la executare silita (cel putin din cate vad eu).
    Noul Reg., asa cum este el in proiect favorizeaza Prima Casa (lei si valuta) si produsele ipotecare in lei. Nevoile personale cu garantii ipotecare sunt descurajate drastic, ceea ce e un lucru f. bun.

    • @ Ioan

      Stii foarte bine ca timp de 2-3 ani s-au putut refinata, rescadenta, reesalona ratele aferente ipotecarelor… Asta e singura explicatie pentru care numarul locuintelor scoase la executare este foarte mic. Au fost scurte perioade de gratie care din pacate s-au cam epuizat si in cele mai multe cazuri acum urmeaza o marire a ratelor – evident imposibil se suportat de catre naivul cu credit de 100.000 –

      In ceea ce priveste programul PC, e fireasca prelungirea acestuia acum cand statul deja a acordat garantii de 1,7 miliarde euro. Aportul direct al bancherilor trebuia solicitat inca din faza a 2-a a programului si nu dupa 2 ani… Astfel vor justifica autoritatile mentinerea acestui ajutor pe fata acordat institutiilor de credit.

      Vorbeai de calitatea slaba a proprietatilor ? Ioan, uita-te mai bine la fondul locativ al Bucurestiului (e reprezentativ pt Romania) si vei observa ca 90 % e alcatuit din imobile depasite fizic si moral. ( izolatie termica, fonica, hidro, instalatii, pereti subtiri prin care se aude cand si cat face vecinul pipi sau sex) parcari inexistente, intretinere la comun etc.

      Procentul de neperformante e mic ? Numai in cadrul PC in primii 2 ani de zile sunt deja peste 1800 de restantieri ( peste 30 de zile ) care mai devreme sau mai tarziu se vor transforma in victimele asa-zisului „program social”. Procentul de neperformante este extrem de mare dar creditele sunt rostogolite cu acordul BNR care a fost extrem de permisiva. Problema e ca nu se mai poate intinde coarda.

  13. Gibbone cel Aspru

    Barbu Vacarescu-Tei, nou, calitate, foarte luminos, vedere lac, complet mobilat si utilat, etaj 5, 125 metri patrati 2 bai, boxa, parcare subterana, 2 lifturi, gradina interioara, club privat sport, paza 24/24 0744.515.084 >>> harta video 10 Sep 10:32 373.000€

  14. Gibbone cel Aspru

    pomana curata la doar 3000E/mp

  15. http://www.gandul.info/financiar/saramet-fngcimm-noile-reglementari-bnr-vor-dubla-numarul-de-cereri-pentru-prima-casa-8725150

    Poate chiar se tripleaza … si se termina naibii plafonul ala de garantare in cateva luni; poate dupa aia nu se mai aloca alti bani.

    • Adica care va sa zica, pana acum, cei care faceau credite de pana in 60K, inainte sa le contracteze, seara, stateau ei filozofici pe buda si se intrebau: sa aleg creditu’ cu dobanda 5.5, sau pe ala cu 6.5? Si cum nu reuseau sa ia o decizie onorabila, scoteau banu’ (modeda a se intelege) de la chilot, lasand sansa chioara sa decida. Si ce sa vezi? Fatalism… Stiinta probabilistica era cinica. Prin urmare, constiinciosi, 50% se duceau la PC, 50% la creditu mai scump. Dar acum, pentru ca creditul mai scump e si mai „scump”, toti, cu mic si mare, catel si purcel, vor navali ca vitele la taur in sucursalele bancilor PC.

      Sau, ar mai fi o varianta. Cei care faceau pana acum credite de peste 60K, brusc nu si le vor mai permite din cauza avansului. Oamenii vor trebui sa faca urmatoarea combinatie. Vor renunta la creditul de 80K in favoarea celui de 60, PC care este. In plus, pt diferenta de 20 vor avea de ales din multiplele variante disponibile: contractarea unui imprumut fara buletin, fara girant de la Fane Trotil&asociatii, vanzarea unui organ pe piata neagra, amanetarea nevestei, etc…

      • Nu… 🙂 pur si simplu conteaza pe efectul psihologic care se petrece in mintea mononeuronatului.

        Cand Isarescu/BNR a avizat majorarea gradului de indatorare, fenomenul s-a petrecut la cererea bancilor, in noaptea zilei in care s-a depus cererea.

        Proiectul privind restrangerea creditarii a fost zvonit cu niste luni in urma si va fi dezbatut public vreun an de zile.

        CACATII BNR instiga prostimea sa contracteze credite fara sa aiba posibilitatea de a da faliment chiar daca garantat 100% nu vor fi in stare sa le returneze.

        … multumesc pentru atentie. 😀

  16. @X aia e gargara, clientii se vor injumatatii …

  17. „Procentul de neperformante e mic ? Numai in cadrul PC in primii 2 ani de zile sunt deja peste 1800 de restantieri ( peste 30 de zile ) care mai devreme sau mai tarziu se vor transforma in victimele asa-zisului “program social””.

    La septembrie 2011 erau acordate 17.300 credite P.C., neperformatele find 0,1% sold. Fata de 11% (lei) si 7,68%(valuta) neperformante per total portofoliu credite (P.F. si P.J.)din RO.
    Cu alte cuvinte calitatea creditelor P.C. este net superioara celor generaliste – chiar in conditiile celor numai 2 ani trecuti. Explicatia poate fi gasita in cresterea gradului de dumirire a amatorilor de viata pe credit + scaderea drastica a scorurilor locuintelor.
    Dealtfel, programul va continua din ratiuni economice, fiind singurul care va admite cumulul avans mic+creditare valuta (dobanzi mici).

    Cand vorbeam de calitatea slaba a proprietatilor executate silit, judecam comparativ la standardul calitativ romanesc, atat cat e.
    Multe din locuintele scoase la vanzare sunt garantii pe firma, locuinte in camp la rosu sau hale/depozite in locatii neprofitabile, multe la preturi mari si neevacuate.

    • @ ioan: cred ca totusi sunt mai multe credite pc. nu doar 17.000. eu stiam ceva de vreo 43.000…

    • @ Ioan

      Alea 17.300 de credite despre care vorbesti au fost acordate de BCR din 2009 si pana acum… Nu uita ca aceeasi banca i-a dat imprumutul de 57.000 de euro si unei spalatorese auto cu salariu de 600 RON… Jigodiile astea au un nivel de transparenta ZERO. Minciuna fiind tolerata de Banca Nationala a Romaniei, intarzierile intre 30 si 90 de zile nu sunt luate in considerare la calcularea procentului de „neperformante”. Nu stiu cate probleme are BCR cu Prima Casa insa per total erau peste 1800 intarzieri la plata ratelor in cadrul PC pe la inceputul verii… Dar baietii destepti nu calculeaza decat ce trece de 90 de zile pentru ca asa sunt normele PC…

      Observ ca esti foarte legat de Prima Casa. Oare de ce ?

  18. Eu am trimis deja un mesaj pledand pentru eliminarea punctului 2 de la articolul 13 (deci cu asimilarea conditiilor de avans de 15%-lei 30% -euro si 40% alte monede si creditelor subventionate de stat) … Am argumentat cat am putut de bine…. dar tare banuiesc ca nu o sa duca nicaieri (desi mi-as dori) … actualii clienti ”prima casa” sunt viitoarea patura ”sub-prime” a Romaniei de peste 5-10 ani … si eu ca bancher nu apreciez deloc acest lucru! Mai degraba ar trebui banii bancilor bagati in finantarea economiei reale (start-up-uri, imm-uri, companii mari, etc..) decat sa fie bagati in speculatii imobiliare … dar vin alegerile si BNR-ul nu e strain de manevrele electorale si presiunile politicului …. din pacate!

  19. le-am scris si eu,

    sa vedeti surpriza cand scot art. 13, aliniat 2

  20. Salut,

    Ne face placere sa te invitam sa te inscrii in revista blogurilor pe http://www.allblogs.ro .

    Beneficiezi de promovare gratuita a blogului prin inscrierea in http://www.allblogs.ro, care are un numar mare de indexari, impartite pe categorii, ajuta la cresterea popularitatii web a blogului in algoritmii de calcul al motoarelor de cautare. Blogul devine mai popular prin afisarea de linkuri catre acesta, afisarile atragand vizitatori targhetati.
    Cu cat exista mai multe linkuri catre un web site, cu atat importanta web siteului este mai mare in „opinia” motoarelor de cautare.

    Numai bine,
    echipa allblogs.ro

  21. Apropo de dreptul la opinie, va spuneam zilele trecute ca m-am contrazis putin cu cei de pe aici http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=534651&st=9630
    Ei bine fara sa ii injur sau sa ii jicnesc concret, am fost acuzat ca sunt de la alti dezvoltatori, mi-au sters posturile, precum si posturile celorlalti prieteni de pe aici care ati scris acolo. In fine sa ramanem pe pozitii in continurae si CURAJ.

  22. Pretul garsonierelor a crescut in doar cateva zile la 200-220 E. O sa scada dupa 1 Octombrie cand realizeaza astia ca n-au ci cine. Din cate vad.. lumea inca incearca marea cu degetul.

    tot asa ca fapt divers.. si indicele imobiliare.ro este in continuare in crestere.

  23. „http://www.incont.ro/preturi-case/rezultatele-dezastruoase-de-la-bacalaureat-influenteaza-piata-imobiliara-cu-cat-s-au-ieftinit-chiriile.html”

    Incont e un site ProTV, de entertainment, si se vede 🙂
    200 E 2 cam. in Berceni ?! Garsoniera mai credeam, desi la banii astia ar veni gata nemobilata/mobila bunicii.

    • @ Ioan

      Ti-am spus si iti repet : Blogul Tavanulfals nu este pentru agentii imobiliari manipulatori. Tu ai locul tau pe IMOPEDIA sau pe IMOBILIARE PUNCT RO.

      De cate ori trebuie sa te mai poftesc sa dispari dracului dintr-un mediu pe care l-am declarat liber de prosti si de trepadusi legati de afacerile cu tavan si termopan ???

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: