Aragazul si Butelia


Daca mai avea cineva vreun dubiu vis-à-vis de originea, « caracterul social » al Programului Prima Casa si grija nemarginita a guvernului BOC pentru cei 43.000 de oligofreni, il invit sa citeasca ultima declaratiei a Christinei Lagarde – sefa Fonndului Monetar International :

http://www.ft.com/intl/cms/s/0/9f857244-d0d0-11e0-8891-00144feab49a.html#axzz1WMxPaSOd

“… the US must act to stop a downward spiral in house prices… With falling house prices still holding down consumption and creating economic uncertainty, there is simply no room for half-measures or delay…”

 Evident, acolo scrie “the US” ca doar nu ati vrea sa vorbeasca despre cele cateva miliarde de euro investite de bancheri in credite ipotecare pe la noi…  Si pana la urma BOC si-a facut datoria cu varf si indesat fata de interesele mafiote internationale…  Unde dracului mai garanteaza statul intreaga suma pe care escrocii i-o « ofera » naivului ca sa schimbe chiria de la proprietar cu cea de la banca ?  Doar in Romania !!!    Ar fi trebuit, zic eu, sa le propuna doamna Lagarde americanilor inlocuirea programului « First time home buyer tax credit » cu varianta romaneasca – apogeul sfidarii contribuabilului.  Dar  Bernanke nu e Mugur Isarescu ; ce trist…

In ultimii ani se tot vehiculeaza ideea conform careia pretul locuintelor da masura nivelului de trai.  Da, stimati prieteni ai blogului, insa lipseste o parte din grupul nominal pentru ca afirmatia sa aiba caracter de adevar absolut si in Romania :  « Pretul locuintelor da masura nivelului de trai al mafiotilor din sistem. »    M-am chinuit cateva minute sa descifrez mesajul  distinsei doamne Lagarde si sa inteleg cum mentinerea speculei imobiliare anihileaza incertitudinile economice insa am impresia ca sunt prea ingust la minte pentru a patrunde in tainele economiei moderne…

Ma intreb cum va mai contribui la cresterea consumului dobitocul care accepta cadoul otravit al mafiei bancar-imobiliare – programul Prima Casa,  cand dupa plata ratei nu-i vor mai ramane bani nici de concedii, nici de benzina, nici de carciuma si nici de alte mici placeri ale vietii care dupa parerea mea nu au nicio legatura cu statul in casa si contemplarea formelor imperfecte ale structurii imobilelor ceausiste.  E limpede de acum ca cei care apeleaza la P.C. sunt cei care n-au strans in viata lor nici 5.000 de euro… Si e si mai limpede pentru mine ca pe masura ce MINCIUNA IMOBILIARA continua, dezechilibrele se vor accentua…  La noi, dupa numai 2 ani de Prima Casa, avem deja aproximativ 1.800 de intarzieri la plata ratelor.  Si vin intretinerile majorate peste noi !!!

O astfel de declaratie rostita de sefa FMI-ului te face sa crezi ca pana la urma dincolo de granitele statale si cultura popoarelor civilizate, nu exista decat « baietii destepti » si prostii, doua categorii distincte care au particularitatile lor in functie de nivelul de indobitocire al fiecarei natii.

Ar fi interesant de stabilit traiectoria pe care a urmat-o caruta cu prosti trimisa de Dumnezeu pe pamant.  Am impresia ca noi romanii am avut intotdeauna probleme cu gropile ca prea s-a rasturnat de multe ori.   Caritas, SAFI, FNI, Prima Casa sunt semne clare ale acestei realitati de necontestat.   Ca sa va convingeti ca am dreptate, stati de vorba cu unul din cei 43.000 de cretinoizi care au inghitit galusca P.C si veti observa ca inca sunt convinsi de afacerea buna pe care au facut-o…  Ei nu inteleg NIMIC din ce se intampla in jurul lor. Habar nu au ca astazi se poate construi cu 350 euro / m.p.    Ei platesc 1.000 de euro /m.p. pentru un apartament insalubru si inghesuit fiindca a aparut BOC la tv si a transformat in mintea lor jaful intr-o mana cereasca… Ei pastreaza in continuare reperele din 2007-2008 in loc sa se raporteze la valorile dinaintea Marii Specule Imobiliare.    Ei accepta sa hraneasca jegurile bancare timp de 30 de ani din munca lor, fara sa se gandeasca prea mult la consecinte…

Imi amintesc de ce imi povestea nasul meu – Dumnezeu sa il odihneasca –  despre alegerile din anii ’40.  Cum au venit liberalii la el in sat si le-au promis taranilor ca daca ii voteaza le vor electrifica gospodariile.  In sambata dinaintea scrutinului au adus si stalpii ca sa fie mai convingatori.  A fost si ultima zi cand i-au vazut pe acolo ; Stalpii au ramas, insa in pozitie orizontala si probabil mai sunt si astazi martori ai credulitatii acestui popor…   Mergeti pe Aleea Mizil acolo unde escrocii israelieni de la ADAMA au dezvoltat « Swiss Cotage »…   Le-au promis prostilor ca vor renova fatadele blocurilor de nefamilisti care incadreaza proiectul lor.  Ca sa fie mai convingatori, s-au si apucat baietii de treaba si au inceput sa vopseasca unul…   Prostii au crezut si chiar se minunau ce « oameni de treaba » sunt investitorii astia :

http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=290376

Aproape in fiecare weekend trec pe acolo sa vad stadiul lucrarilor asa ca o sa fac update de fiecare data cand apare ceva nou. Doar primul bloc l-au vopsit. Eu intelesesem ca le vopsi pana in la benzinarie. – scria pe forum una din victimele acestor scursuri din Orient.

Daca am timp zilele astea,am sa trec pe acolo sa fac niste poze ca sa vedeti ca ala a fost si primul si ultimul bloc vopsit de gunoaiele de la ADAMA.

Ca o incununare a prostiei poporului roman, un cioban a ajuns sa ofere cadou de nunta un Rolls Royce, dupa ce a prostit mii de dobitoci sa se mute in Pipera…   Am impresia ca era prea lunga masina aia pentru infrastructura zonei. A vrut sa scape de ea  🙂 .  Si daca tot m-am dat de gol ca m-am uitat la stirile care prezentau « nunta anului », marturisesc ca am avut si o oarecare satisfactie ca prostia DOARE la PROPRIU.   Trena rochiei de 20.000 de euro a buteliei goale cu care s-a casatorit aragazul zoios era si ea prea lunga si de cateva ori s-a agatat de covorul rosu smulgandu-i parul din cap…   « AAAAuUUU,  AAAAuUUU, AAAAuUUU » se vaita noua doamna Borcea si va asigur ca nu era  strigatul catelusilor din galeria dinamovista ; era chiar DURERE direct proportionala cu banii cheltuiti.

Efectul Veblen, fir-ar al dracului !!!     ma incearca un dezgust iremediabil vis-a-vis de mine insumi stiind ca acu’ ma situez printre miile de prosti care scriu despre « nunta anului »…  Parca TF era un blog imobiliar…  De buna voie si nesiliti de mine, credeti ca s-o fi semnalat prezenta vreunei forme de inteligenta in randul celor 500 de invitati ???

Anunțuri

Posted on 29 August 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 110 comentarii.

  1. Super tare … la final // butelia goala si artificiala cu aragazul zoios ..

  2. Nu intelegi cum poate contribui la cresterea consumului dobitocul care se inhama la jugul mafiei? Simplu! Cresterea nu se bazeaza pe cheltuirea veniturilor ramase dupa plata ratei. Se bazeaza pe portofelele grase ale bancherilor, imobiliarilor si politrucilor.

  3. Nu mai amesteca frustrarile fotbalistice cu imobiliarele ca n-au nicio treaba

  4. Vad ceva dezbateri pe tema ajutorului pt. incalzire. Cica vor s-o reduca, sau s-o scoata. Ar fi excelent! Cine isi permite sa stea la oras, sa stea, cine nu, sa plece la tara. Asa ar fi normal.

    DAR … pot sa pun pariu cu oricine din prietenii blogului ca aceste ajutoare nu se vor scoate! Ar avea un impact prea mare la alegerile urmatoare si vad deja ca Ponta se agita ca un pepsi…

  5. Salutare,

    am gasit o parodie la o reclama a Millenium bank. Mi s-a parut extraordinara…
    Recomand tavanuluifals sa faca un link pe blog la aceasta „reclama”…parca ar fi scrisa de el…cred ca poate deveni imnul nostru

    http://www.dailybusiness.ro/stiri-media-marketing/viclenium-bank-pe-primul-loc-la-festivalul-de-parodiat-reclame-grand-spoof-2011-video-66929/

    NU stiu daca parodia a mai fost „descoperita” si de alti cititori…
    aseara am revenit dupa 2 saptamani petrecute intr-un oras in care pretul locuintelor si al chiriilor este in crestere. De exemplu, pretul/mp este de aproximativ 5000 de euro, iar chiria lunara pt. un apartament cu 2 camere este de 1500-1800 de euro. NUmai ca si salariul lunar mediu este de 5000 de euro…Este vorba de Geneva, un oras in care merita sa traiesti daca ai un job remunerat cu cel putin salariul mediu

  6. Mi-am propus sa vad ce mai este nou pe piata imobiliara din Bucuresti si am dat peste un anunt al unui proprietar, cu nume predestinat – Kriza

    http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-3-camere-bucuresti-brancoveanu-XV0100G03?lista=8502290

    Cere peste 1300 de euro/mp pentru un apartament din 1986, in Brancoveanu!

    • Super pret; daca te-ai fi uitat mai atent vedeai ca la electrocasnice e trecut: hota !!! Cred ca valoreaza peste 70.000 euro, pe putin.

  7. „Unde dracului mai garanteaza statul intreaga suma pe care escrocii i-o « ofera » naivului ca sa schimbe chiria de la proprietar cu cea de la banca ? Doar in Romania !!! ”

    in Canada:
    http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buho/

    garantia este catre banci.

    • @ avenirv

      Ma intreb cand ai sa incetezi cu manipularea asta ordinara. Este a doua oara cand incerci sa gasesti similitudini intre JAFUL PRIMA CASA si ceea ce se intampla in Canada.

      Domnule AVENIRV, „High-Ratio Mortgage este de fapt o ASIGURARE pe care banca o solicita imprumutatului. Pentru locuintele cumparate cu un avans de 5 %, nu garanteaza statul canadian ca va returna escrocului bancher imprumutul in totalitate. Exista asadar a „default insurance from a third party”…

      http://www.bankrate.com/brm/news/real-estate/buyerguide2004can/high-ratio_can.asp

      Pe cand Programul Prima Casa nu implica NICIUN GIRANT. Pur si simplu, BANCILE beneficiaza de garantia statului, adica de banii nostri, ai contribuabililor. Bancile instituie un drept de ipoteca legala pentru statul roman pe care acesta va putea face pipi cand pretul va fi pe jumatate din cat este acum… Desi ultima faza a PC 4 implica si participarea directa a institutiilor de credit, ma indoiesc ca se vor acorda credite de 1,7 miliarde astfel incat riscul sa fie impartit pentru tot plafonul respectiv. (Din cate stiu eu, partea de implicare a FNGCIMM scade cu fiecare credit acordat in PC 4.)

      Concret, iata si ce asigurare plateste canadianul daca vrea un „High-Ratio Mortgage” :

      Size of mortgage (as a percentage of total property value) Loan insurance premium (as a percentage of mortgage value)
      Up to and including 65 percent 0.5 percent
      65.01 to 75 percent 0.65 percent
      75.01 to 80 percent 1.0 percent
      80.01 to 85 percent 1.75 percent
      85.01 to 90 percent 2.0 percent
      90.01 to 95 percent 3.25 percent

      To determine how much insurance costs, multiply the amount of your mortgage by the corresponding premium listed above. For example, if you bought a $180,000 home with 5 percent down ($9,000), the insurance on your mortgage of $171,000 at a premium of 3.25 percent would be $5,558.

      Having a high-ratio mortgage does mean you’ll incur the extra cost of default insurance, which might otherwise be used to buy a bigger home. But many home buyers, especially young people or first-timers, say it’s worth it to get into the housing market early and start building equity in their own home.

      • Salut TF

        Sunt un cititor vechi al blogului. Aseara am urmarit filmul „Inside Job”, un film foarte bine facut si care intr-o oarecare masura prezinta „mocirla” in care se invarte sistemul bancar din USA. Cred ca acest film merita o promovare mai mare pentru ca deschide un pic ochii oamenilor.

      • tavane, te superi degeaba. NU banca cere acel insurance suplimentar pt HRM ci legislatia, si legislatia vine de la stat.
        acea companie ce asigura este de stat, nu este o firma de asigurari oarecare. si acea firma de stat va returna TOTI banii imprumutati bancii in cazul defaultului clientului.
        aceasta firma de stat este una din cauzele bulei imobiliare extraordinare in canada care nu se va termina bine.
        deci orice nu este de acord cu tine este manipulare ?
        eu m-am legat de forma absoluta a mesajului tau: nicaieri in lume !
        deci daca eu platesc 5588 asigurare, defaultez si apoi banca ia de la stat diferenta pana la 171K si asta nu se numeste garantare de catre stat. atunci cum se numeste ?
        daca te-am suparat imi cer scuze. oricum este blogul tau.

      • @ Avenirv

        Aici nu se pune problema „al cui e blogul”… Sa lasam simtul proprietatii pentru lucruri mai concrete desi tocmai acest viciu suprem a dat nastere discutiilor noastre. Ideea era ca exista totusi o ASIGURARE care pe mine nu ma intereseaza ca e privata sau ca e de stat. Exista un „monthly installment” direct propotional cu valoarea creditului. Este cel putin o regula de bun simt, o procedura prin care STATUL nu GARANTEAZA ci asigura contra cost riscul unui imprumut cu 5 %.

        E limpede ca sistemul e pentru incurajarea IMPRUMUTULUI insa contribuabilul nu este batjocorit precum in Romania prin programul Prima Casa. Trebuie sa facem diferenta intre „Garantat BOC” si ASIGURARE fie ea de stat sau privata.

        Mai mult decat atat, mizeriile din Romania au acceptat o indatorare de 60 % din veniturile cretinului care a apelat la Prima Casa… Te rog sa te uiti mai atent la legislatia canadiana si sa observi acolo care este procentul maxim de indatorare in raport cu veniturile…

        http://www.canadamortgage.com/calculators/convhighratio.cgi

        In tabelul de pe site-ul Canada Mortgage, eu am introdus suma de 86.000 de USD -Dolarul Canadian e cam la acelasi nivel acum cu cel american- adica echivalentul a 60.000 EUR ( Programul Prima Casa). Priveste, te rog, cam care trebuie sa fie venitul anual al celui care aceeseaza un astfel de credit:

        Calculate and test mortgage financing options for your property purchase. High Ratio mortgages (less than 25% down payment) usually incur an insurance fee.

        86000 U.S.D. – Valoare imobil ( 60.000 EUR )
        –––––––––––––––––––––––––––
        Home Financing …
        % Down Payment 5.81 %
        Mortgage TERM : 5 Yr
        Down Payment $ 5,000
        First Mortgage Amount $ 81,000
        Insurance Fee ( 3.25 % of mortgage ) $ 2,632
        Total Mortgage Amount $ 83,632
        Monthly Mortgage Payment $ 456
        Monthly Property Taxes $ 0
        Monthly Condo Fees $ 0
        Monthly Heating Costs $ 0
        TOTAL Monthly Payment $ 456

        Household Income Required $ 28,053

        –––––––––––––––––––––––––––
        10 % is the mode of 5 Year Major Bank Rates and should be used under normal 5% down programs. (See Notes)

        NOTES
        The Household Income Required figure of $ 28,053 is the minimum amount of Gross Income to qualify for a total mortgage of $ 81,000 under generally accepted underwriting guidelines. To determine qualifying sources of income, contact CanadaMortgage.com. Individual lender policies may vary.

  8. Salut!
    Foarte bun articolul.
    Ar fi foarte bine daca am gasi si ceva alternative pentru cotetele astea supraevaluate.

  9. http://forum.hotnews.ro/index.php?s=3e24e345d30b889816c75b6b409b61de&showtopic=3394&st=60

    Un forum actual de pe HotNews unde lumea discuta despre prima casa. Cum ma asteptam, sunt si manipulatori, agenti imobiliari, doritori, dar si deja tepuiti. Ar fi bine sa postati si voi dc. aveti vreme.

    Iata marturia unui tepuit:

    „Va sfatuiesc sa va ganditi de 2 ori inainte sa va incantati sau mai bine zis sa va imbatati cu aceasta oportunitate numita Prima Casa! vorbesc din experienta unui fraier(adica eu) care si-a luat casa prin acest program de 1 an de zile!ar fi multe de zis,dar o sa punctez cateva aspecte:rata a crescut cu aprox 25 de euro(de la 297-320) datorita euriborului,in fiecare iarna vrei nu vrei tre sa scoti urgent din buzunar banii pt comision catre fond(aprox valoarea unei rate)!Daca aveti un venit de aprox 3000 de Ron ca si cuplu si vreti va bagati la o casa cu rata de 300 E eu va recomand sincer sa stati cu chirie(o garsoniera sau sa va combinati la un apartament),pentru ca daca veti fi la casa voastra,nu veti avea numai rata de plata si cheltuielile de intretinere,mai apar mereu cheltuieli neprevazute ca doar tre sa le faci,caci este casa ta,nu?practic noua nu ne-au mai ramas bani sa ne bucuram si noi de vacanta sau o iesire scurta la munte!E un sacrificiu prea mare pentru ca la varsta de 24 de ani ar trebui sa te bucuri de viata,nu sa te faci sclavul bancilor sau al statului care iti percepe comisioane jegmanitoare!Sa va mai spun ca dupa un an de plata,din aprox 4000 de E,din creditul efectiv de 57000 au rambursat doar 550 de euro si mai am de dat 56450!Oameni buni,cum suna asta 3500 dobanda si 500 rambursat?e ceva strigator la cer!E o alegere pe care eu o regret,v-am dat un sfat,pentru ca probabil majoritatea care o sa apeleze la acest imprumut o sa se loveasca de aceleasi probleme de care m-am lovit si eu!Si ganditi-va,fereasca Domnul, ca daca va bazati doar pe salariile voastre,ce s-ar intampla daca v-ar da afara de la locul de munca,pentru ca trecem prin niste vremuri groaznice,in care trebuie sa ne gandim la ce e mai rau!”

  10. Eyal Ofer, unul din cei mai bogaţi oameni din lume, vorbeşte într‑un interviu:
    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/e-bine-sa-ai-bani-lichizi-acum–-interviu-cu-unul-din-bogatii-lumii-17354.html

    „Dacă ar avea acum o jumătate de miliard de dolari, Ofer nu s‑ar grăbi să‑i investească.”

    Pai daca el nu s-ar grabii.. noi de ce sa ne grabim sa cumparam acum? Mai bine mai asteptam .. sa mai scada preturile. 😉

  11. Din pacate d-na Ochiana de pe imopedia inca o da in cresteri optimiste (pe 6 luni).

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/lumea-se-pregateste-pentru-ce-este-mai-rau–iar-romania-devine-o-tara-refugiu-17353.html

    „În tot acest context, România primeşte cele mai mari note de la analiştii economici europeni. Potrivit lor, nimic nu ar trebui să meargă mai rău în următoarele şase luni, la noi în ţară.”

    Pai tanti Ochiana.. rau la mafioti nu o sa le fie. O sa vedem insa cum omul normal o sa stea la iarna in frig, o sa scoata mai multi bani pe cele necesare traiului si o sa plateasca comisioane grase pentru… orice. Tot in acelasi spirit cei care tin cu dintii de preturi o sa se mai imbete cu o gura de apa si o sa incerce sa faca gargara cat le-o mai merge.

  12. Remember: punctul culminant al cretinismului investitional imobiliar romanesc – proiectele Off PlaN:

    http://www.jurnalul.ro/special/anchete/teapa-imobiliara-de-milioane-de-euro-588606.html

  13. Un articol lipsit de logica (chiriile nu vor scadea: scad de trei ani bla bla … economia isi revine bla bla…):

    http://businessday.ro/08/2011/vin-studentii-vor-creste-sau-nu-chiriile-in-marile-orase/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+Khrisro+%28Khrisro.ro%29

    E un pas inainte ca nu se mai prognozeaza cresteri:)

  14. Gibbone cel Aspru

    Si iata ca solutia e una singura, nimeni sa nu mai cumpere nimic la aceste preturi gigantice, de cca 1000E/mp pt o cocina de 30-40 ani.
    Am tot observat reintroducerea la vanzare a unor apt nevandute in 2009 si 2010, la preturi chiar mai mari decat atunci si o stabilizare a apt de 3 cam vechi in jurul valorii de 65-70.000E, la cerere.
    Las ca vitele se impumuta, merge 1000E/mp, ca e suma rotunda.
    Mai sus era prezentat cazul Geneva unde, 1mp construit era aprox salariu mediu al orasului, unul dintre cele mai scumpe din Europa.
    Inca un caz care arata ca intr-un Buc cu sal mediu de sub 500E, 1mp ar trebui sa fie in acelasi raport.
    Nu mai pun la socoteala cum arata Geneva si cum arata Buc.
    D-asta zic ca acele apt de 70mp de prin 80 pe care se cer 70.000E ar trebui sa fie nu 35.000 ci maxim maximorum 30.000E.
    N-are a face cu faptul ca nu stiu ce BMW costa 40.000E, astea sunt lucruri facute de nemti cu tehnologie avansata si investitii uriase si pana la urma nu poti compara pere cu mere. Nu e nimic mai prejos un motor hi-tech decat niste betoane.
    Sa luam alt raport: apt vechi 70mp la jumatatea an 2004/ Dacia Logan noua medie din 2004 (adica nou nouta la acel moment – .
    Era cam 30.000/6000 = 5
    acum acelasi Logan costa in jur de 8000E, dar raportul e spre 8-9.

    • Gibone, ai pus punctul pe „i”: atat timp cat oamenii vor accepta fara sa digere preturile impuse de vanzatori, preturile vor ramane aici (sau mai rau).

      Oamenii vin cu o mentalitate invechita – „cat imi ceri atata trebe sa dau”… Cand afla ca un apart de 2 camere, 55mp, periferic se vinde cu 55.000E, se apuca sa stranga din buci pt credit, FARA SA ISI IMAGINEZE MACAR POSIBILITATEA UNEI NEGOCIERI PREALABILE CU VANZATORUL !

      Si, daca incearca ceva, rar, face ceva timid si tamp…

    • @Gibbone: Frumos scris doar ca as avea de adaugat ca fiecare face dupa cum il taie capul. Personal.. acum ca mi s-au deschis ochii eu nu mai vreau sa imi iau apartament decat atunci cand ajunge la „pretul corect”.

      La fel presupun ca faci si ceilalti de pe aici. 🙂

      • Eu astept nu numai pretul corect dar daca am nevoie si de credit sa ma duc la banca si sa zic: vreau suma asta pe x ani, cat e rata ? Iar rata sa fie fixa pe
        toata perioada, fara chestii ca se modifica euribor sau mai stiu eu ce. Daca scade e pierderea mea dar daca creste sa isi asume banca diferenta, macar asa imi pot face un calcul pe termen lung.

      • scuze daca par sarcastic.. dar noi vb aici de Romania ? Nu cred ca vom vedea asa ceva rea curand.

        Mai bine astepti.. pui banut langa banut si cumperi in 6-8 ani cu banii jos daca poti strange toata suma. Daca nu poti macar stai in chirie si nu crapa fierea in tine de ciuda ca a scazut pretul si ca esti bun de plata.. la banca.

  15. Va mai era dor de un exemplu clasic de idiot PC: POFTITI…

    „Am semnat contractul de vanzare-cumparare acum ~1 sapt. Toate bune si frumoase, toata lumea fericita (eu / banca / Peter / notar). Am dat ceva bani, dar am stiut totul dinainte, nimic „ascuns” sau care sa fie neasteptat.

    S-au mutat toate lucruri din chirie, ramane de predat apartamentul vechi
    Am dormit deja vreo 3 nopti aici… super frumos. Dimineata pe partea de est, avem soare de la prima ora si pana pe la pranz… Trebuie neaparat sa fac ceva cu draperiile. Dar, unde intra soarele, nu intra doctorul… E foarte placuta senzatia dimineata.
    Gradina este super. Ma asteptam, dar parca sa te trezesti dimineata si sa bei cafeaua in gradina, e price-less.
    Mobila, desi scumpa, vine si ea. Mai are 1 sapt si apare.
    In complex lucrurile se misca, cam incet, dar ceva pe ici pe colo se mai misca.
    Utilitatile: Am avut curent la 2h dupa ce am venit aici (din santier) si fiindca aveam contor de gaze, in tot 2h am avut apa clada curenta. Asteptam cu interes enelul (sau conelul sau electrica cum s-o mai numi) sa ne puna contoare si pentru comun (nu de alta, dar vrem si noi net, cablu etc).
    Cat despre apartamentul meu, foarte multumit sunt ca NU am mai gasit nimic „defect” dupa ce m-am mutat. Ma asteptam sa dau drumu la apa si sa contstat ca mai curge pe ici pe colo. Ma asteptam sa fac un dus si sa fie ceva probleme… NIMIC. Cada e un pic cam mica, dar ergonomica. Si asta se vede de la inceput.

    Intrebare pentru alti vecini de la parter (eventual faza 1): Pe exteriorul blocului, jos, avem caramida aparenta. Sub terasa (iesirea in gradina) aveti cumva aceeasi caramdia? Ca eu am doar tencuiala ramasa.

    Deci – sunt un „client” multumit per total. Nota 9″

    Sursa: http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=599912&st=1620

    • am vazut ca l-ai intrebat cat e rata; probabil vreo 330 euroi ca nu cred ca a avut bani de ceva avans la cat de fericit e ca ii bate soarele in cap dimineata, iar 2 camere acolo costa minim 59.000. Da cum dracu sa dai atatia bani 30 ani pe un apartament situat paralel cu autostrada, intr-o zona plina de gunoaie si ciudati; e drept e o ultima statie de metrou la vreo 20 minute pe jos dar statia aia e chiar ultima de pe harta. La banii astia cred ca isi gasea o casa pe pamant mult mai mare cu teren tot in zona aia daca ii plac coloratii asa mult.

      • ”Desi nu prea vad ce legatura are topicul asta cu rata mea la banca si desi nu vad de ce te-ar interesa, iti spun totusi: rata, rata mea, rata mea este: ~600E / luna.
        Sper sa nu creez o polemica din asta…”
        Asta este rata tanarului cu gradina fermecata.

      • @Ioan: sa-l stapanesti sanatos chiar daca noi ne agitam aici fara sa avem treaba cu rata sau gradina ta fermecata. La urma urmei la sfarsitul lunii tu esti cel care o plateste.

        Sunt totusi curios cum ai ajuns la 600 Euro/luna avand in vedere ca ai luat prin PC. Ai luat pe o perioada mai surta sau ai luat cu credit ipotecar „normal” ? Tot ca fapt divers te rog sa ne spui daca ai incercat cumva sa simulezi si o rata mai mare alta dobanda sau curs euro sau o situatie mai nefericita cand te-ai hotarat sa-l iei.

      • astia nu-s intregi la tartacuta. 600E pana la pensie! pai cine dracu il tine salariat pe viata? astia sunt de urmarit si de scris istoria prostului sclavizat cu referinte forumistice la marirea si decaderea lui.

      • Ioan fara suparare dar in cazul asta ori esti prieten cu aia de la linda si scrii la comanda (ca am vazut ca se laudau ca au vandut cateva bucati la niste greci) ori te-a prostit nevasta, soacra, prietenii sau mai stiu eu cine. Pai cum sa dai mai atata banet pe un apartament la iesirea din Bucuresti? Cu 300 euroi stai in chirie in tineretului langa parc (nu ai gradina dar nu cred ca gradina ta de 50 mp se poate cumpara cu o curte la casa de minim 2-300 mp). Asa ca iti poti bea linistit cafeaua cu soarele in cap timp de cati ani ai creditului si sa fii sigur ca ai facut o greseala.

      • Jenant individul… Mai vorbim cu el peste vreo 2-3 ani. Noptile sunt altfel cand stii ca seful poate matura cu tine pe jos, iar tu… tu ai rata. Deh, acum e euforic, si-a tras locuinta de vis in Pantelimonn…

        Oricum, la rata asta, cel mai probabil a avut un avans de rahat. Si daca ai un venit curent cumulat / familie de sa zicem 2000-2500 euro, o rata de 600 pe 20-30 ani mi se pare un risc mult prea mare. Pentru ca un asemenea venit nu este sigur in Romania… Vorbim de o rata de aproape 2x salariu mediu.

      • @ BIO ALEX & All

        Linda Residence este un complex situat la capatul orasului, in asa-numitul cartier „23 August” – una din mahalalele Bucurestilor unde maneaua e litera de lege. Uitati-va la mica publicitate si veti observa acolo case la curte cu 2-300 mp de teren pe care le poti cumpara cu mai putin de 50.000 de euro. Renovezi cu inca 20.000 de euro si ai la acelasi pret o proprietate fara vecin jos, sus, stanga, dreapta, loc de masa in curte, de spalat masina in week-end (pentru mine e o placere), de gratar, de joaca pentru copii. Cat de prost trebuie sa fii sa dai acolo 70.000 pe un apartament, nu am cum sa stiu. Intrebati-l pe ala cand si-a facut ultima oara testul psihologic.

      • Si mai lasati-l fratilor pe Ioan, ca omul doar a intrat pe forum si a dat un copy-paste la raspunsul creditacului 🙂

      • Eu cred totusi ca e de la linda si le face reclama pe unde apuca. Probabil i-au pus sefii la lucru ca altfel zboara pe capete. Faza cu 600 de euro e aruncata sa arate ei ca se vand apartamente de peste 80-90.000 euro acolo si cat de bine arata. Dar cate de bine poate arata un ansamblu rezidential facut printre casele tiganilor si ramasitele uzinelor comuniste? Daca asta le place atunci unii chiar isi merita soarta.

      • Bio ai dreptate 🙂 ne-am luat de omul gresit. Scuze Ioan, acum am vazut ca tu doar ai copiat de dincolo.

  16. Au inceput bancile sa fuzioneze. Primii, cum altfel, au debutat grecii.

  17. Preturile in buc nu vor ajunge niciodata la adevrata lor valoare de cotet imputit pentru simplul fapt ca exista cerere si chiar foarte mare. De ce exista cerere? pentru ca cetatenii cu origini la nord de dunare si la sud de bucuresti vad orasul asta ca scopul vietii in sine, si poate comparativ cu…satul din vreo comuna teleormaneana o fi vreun paradis, cine stie:) lumea nu vede ca de fapt a devenit de ani buni ghetou 80% cu tot ce inseamna asta mizerie, agitatie, putoare,caini,etc.

    nu cred ca bancile, imobiliarii, politica sunt vinovate de preturile abernate, bancherii au aplicat doar strategii de maketing la fel de intelectuale ca magazinul mixt de la colt, doar vand si ei un produs, nu?

    daca in 2007-2008 s-au indatorat pentru cotet..”aproape de gradinita, de scoala, de parc” cei mai naivi dintre cetateni si au dus preturile la peste 100 mii euro, cu siguranta ca urmeaza alt val al celor cu cateva mii euro la ciorap plus vreun credit mai rezonabil de 10-15 mii la banca, rezulta ca preturile dupa pararea mea vor ramane pe la 40 mii pentru un ap cu 2 cam, ceea ce oricum mi se pare aberant de mult pt un cotet vechi mai ales in orasu asta, dar…se vede clar cum lumea sta la panda si economiseste sa intretina aberatiile astea de preturi….cum spuneam exista cerere si inca mare.

    draga florin, mai bine ai face un blog de genu: orasulfals.com 🙂

    ps: eu nu ma bag la astfel de initiativa pentru ca nu sunt asa altruist

    succese tuturor!

  18. Pe cand primul faliment bancar ?

  19. Uite nene aici inconstienta totala! Astia ar vinde-o si pe masa pentru votul corect.

    http://www.realitatea.net/un-proiect-de-lege-al-psd-si-pdl-propune-suspendarea-ratelor-la-banci-pentru-saraci_866224.html

    „Din solidaritate, iniţiatorii propun ca toţi cei care au un venit lunar mediu să-i sprijine pe cei săraci, iar firmele să le pună la dispoziţia terenuri, în cazul în care au rămas fără casă.”

    WTF ??? De ce nu propune sa le dea si cate 5000 Euro de caciula ca sa aiba saracii.. ca doar e moca !!!

  20. Se scumpeste benzina
    http://www.money.ro/petrom-si-rompetrol-scumpesc-carburantii–vezi-cu-cat_1075681.html

    .. dupa asta urmeaza alimentele si intretinerea.

  21. http://smartwoman.hotnews.ro/Cum-faci-fata-unui-job-care-nu-iti-place-atunci-cand-nu-poti-sa-pleci

    De ce nu poti sa pleci? din cauza …ratelor.
    Un articol care trebuie sa dea de gandit inainte de achizitia unei locuinte.

  22. Gibbone cel Aspru

    Sa nu-l uitam pe Diaconescu, viitorul presedinte. Oferea 20.000E/persoana.
    Probabil multi isi fac deja planuri cum sa-i cheltuiasca.

    • Sa nu uitam si de PSD cu Mircea „dragostea mea” Geoana, despre care avea dreptate Iliescu cand il supra-numea, care promitea 50.000 celor ce se intorceau de afara…

  23. Gibbone cel Aspru

    Dar sa redevenim seriosi.
    Se comenta la unele teme propuse de Tavan ca salariile in 2011 sunt de 8 ori mai mari decat in 2004 si ca preturile imo nu vor ajunge la acel nivel.
    Complet fals.
    In euro, in 2004, un ing constr incepator 1-2 ani vechime, avea in Buc in jur de 250E. Acum acelasi ing, DACA are ceva de lucru, la o vechime de 1-2 ani, ca angajat are sal in jur de 15mil, adica 350E. Uitati de cei din IT, care sunt o casta speciala, pe merit pana la urma .
    Cam la fel e in mai toate domeniile, un cvasi-incepator are in jur de 350E, doar cu 50% mai mult decat in 2004.
    Iarasi nu va ganditi la nu stiu de exceptii stiti voi si luati in calcul si nr mult mai mare de someri.
    In lei salariile sunt cu 100% mai mari (nu comparati voi cei la 35 ani acum cu cat aveati la 25, e alta mancare de peste cum s-ar zice, ci comparati sal unui tanar de 25 cu cat aveati voi in 2004). Deci in lei cu 100% dar in EURO cu cca 50%.
    Acum sa vedem si preturile, unde cred ca sunt cel putin duble, deci anuleaza aproape complet avansul salariilor.
    Probabil facand diferenta ne raman in buzunar max 50% mai multi euro decat in 2004.Eu apreciez un 25%.
    Acum preturile: pur si simplu sunt duble raportate la acel an, cand inca erau mai aproape de pretul corect, in sensul in care un apt de 3 cam era 30-35.000, anii 80, zona medie.
    Va sa zica avem rezerve cu 50% mai mari (asta doar pt cei care LUCREAZA) insa preturile sunt cu 100% mai mari.
    Oare de ce sa nu se regleze acest dezechilibru , aparut prin inselarea generalizata a bizonilor, prin scaderea preturilor pana la val din 2004? Se vor dubla oare salariile in 2012? Eu zic ca nu, ba chiar vor creste nr somerilor.
    Preturile vor reveni la jumatatea lui 2004, pt ca intre sfarsitul lui 2004 si inceputul lui 2005 a fost o crestere socanta de preturi, de cca 50% in 6 luni.
    In orice caz, cine se imprumuta ca sa cumpere un apt la pret de doua (culmea e ca asa au facut bizonii, incurcand reclama doua la pret de unul), in speranta ca Statul le va plati cumva ratele, sa se gandeasca de 100 de ori inainte de a o face.
    Cand prin 2003-2004 avea sens indatorarea pt ca cumparai cat de cat la un pret real 3-400E/mp (un mp bloc vechi cu terenul de sub elechivala unui mp nou construit dar fara teren), acum este doar un act de cretinism, iar acestea se platesc din greu mai tarziu.
    Statul n-are bani sa achite toata piata imo la pret dublu, pt ca statul suntem noi pana la urma, iar din afara nu vine niciun euro gratis.
    Se mai tem niste bolovani ca indata ce vor sacdea preturile la cote abordabile in mod rational, in 2-3 luni vor creste la loc pt ca toti se vor imbulzi sa cumpere.
    Iar fals. Oare cati au 30.000E cash pt un apt din anii 80? Foarte putini. Majoritatea vor apela tot la banci si pana la epuizarea stocului vechi si nou e cale lunga nenicule.

    • Gibone,
      farma si banci sunt alte doua sectoare doldora de salariati peste 1000E. Cunosc si eu destui; apoi toate domeniile consultantei (juridic, management, fiscalitate, etc) sunt foarte bine platite, mai ales dupa 3-4 ani de experienta.

      Piata muncii din Buc e f fragmentata; media de 350-400E nu e reprezentativa. Si cererea solvabila pt locuinte nu prea vine dinspre „incepatori” intr-o profesie… Sigur ca exista handicapati totali care fac pe dracu in patru sa se incadreze la credite de 70.000E cu 2 salarii de 1200-1300 RON…
      Dar exista si destui oameni cu salarii de 1500E+, pt care 200-300E/luna (cat le ramane rata dupa ce dau un avans consistent) chiar nu e o problema…

      Intrebarea reala este: cati oameni cu salarii mari/provizii mari de bani sunt in cautare/asteptare de locuinte in capitala.. ?

      Daca numarul lor e peste 20.000, ma tem ca preturile vor ramane asa cum sunt.. Sau mai rau…
      Dar daca sunt mai putini (ceea ce eu sper din tot sufletul), vor scadea…

      ===

      Oamenii de la noi nu sunt educati sa negocieze; sunt educati sa platesasca atat cat li se cere. Va dura mlt pana se va schimba mentalitatea asta de taran… Dar asta e… Din cauza asta, e posibil ca fundamentele economice sa fie contrazise (pt a cata oara ?) de evenimentele de pe plaiurile dambovitene…

      • @ Alex: daca vrei sa vezi daca sunt 20.000 poti face cateva calcule simple. Luam middle management doar din corporatii (fara antreprenori, fara angajatori romani, fara stat – unde sunt multi solvabili la nivelul de conducere), sa zicem un 10-15%, inmultim cu nr de corporatii – 1200-1500 sa zicem, si apoi cu nuamrul total de angajati, vreun milion jumatate. Poti finisa cifrele putin, daca vrei, dar oricum, chiar si scazand un anumit procent al celor care ar avea deja credit, tot sunt multi cu bani care asteapta.

      • din ultimele posturi imi mirosi a imobiliar. nu vrei sa ne demonstrezi decat cum ca va fi bine tagmei tale imobiliare. ca sunt multi cu bani solvabili (contrar statisticilor oficiale), ca preturile nu vor scadea, ca „te-ai saturat” de asteptat si „ti-ai luat gandul” ca maca maca. mesaje subtile pentru prostime.

  24. @GM
    Ar trebui totusi scazuti cei care au deja locuinte si nu sunt interesati de achizitie…

    20.000 e stocul de locuinte noi, finalizate sau in curs de finalizare, din Bucuresti (cel putin eu asa am citit…). Numarul de 1,5 mil salariati pe care l-ai mentionat s-ar intinde pt toata tara… In capitala sa fie, poate, 500.000 ?

    • Parca vad deja titlul pentru un articol nou „locuinta cu finalizare”

      Eu cred ca in Bucuresti din 2 mil de oameni sunt vre-o max 10.000 aia cu salariu intre 1000-2000E/luna. Ii bag aici pe cei din corporatii si posturi de la stat bine platite (directori de regii, parlamentari, etc).

      Sunt insa si familii care castiga cumulat 1500 deci per total cred ca ar fi corect sa ne raportam la venitul pe familie.

  25. Si mai uiti ceva, sunt multi care lucreaza pentru a strange experienta si apoi pleaca!
    Din ce am vazut eu pana acum mai toti colegii cu 5+ ani de experienta au plecat din tara, si o duc foarte bine!

  26. Gibbone cel Aspru

    Cum Dzeu sa fie in Buc 500.000 de salariati cu sal de peste 1500E?
    In Buc nr total de salariati e poate 500.000 la o populatie de 2 mil.
    In orice caz nu cei care au 1500-2000E decid preturile pt ca astia sunt de regula destepti si nu pot fi prostiti asa usor.
    Plus ca multi nu sunt int sa cumpere, etc.
    Oare un tip care castiga cinstit 1500-2000E e atat de imbecil sa dea 60-70.000E pe 3 cam in Colentina de prin 80?
    Poate doar sa aiba o gars si sa dea diferenta, adica sa imparta inselatoria cu un alt fraier.
    Asta inseamna o rata de 5-600E minim.
    Oricum problema e de timp aici. Nu daca ci in ce interval vor scadea preturile la niveluri corecte si anume 1 sau 2 ani de acum incolo.
    Sunt zeci de oferte gen superocazie care zac de ani buni in asteptarea cretinilor.
    N-aveti grija, toti cei care au salarii babane au si credite la fel si sunt captusiti. Putini au rezistat tentatiilor ultimilor 7-8 ani, fie ca-i vb de imobile sau masini pe care abia le mai platesc.
    Problema e cati au mai intrat in clubul 1500-2000E in ultimii 2-3 ani. Pe deasuupra sa fie si prosti.
    Din cate cunosc eu, cei cu venituri mari au incercat sa-si construiasca case sau asteapta. Nu stiu printre cunoscutii mei pe niciunul de acest nivel sau mai sus care sa fi cumparat un apt in cartierele selecte gen Pantelimon, Militari , Colentina, etc. Pt ca nu sunt prosti.
    Masa de manevra pt ofertele de acest gen se afla undeva la 4-5-600E, iar aici stiu destule cazuri.

    • 500.000 salariati in Bucuresti/Ilfov x 10% middle manageri din exemplul lui GM = 50.000 oameni

      E doar un exemplu; nu stiu cat de aproape suntem cu calculul.

      De aici e de gandit cati au casa deja, si cati sunt interesati de achizitie in urmatorii 1-2 ani.

      Repet, nu conteaza ca noi zicem ca sunt prosti, fara cultura economica, etc. Conteaza mentalitatea, educatia, presiunea sociala, etc. Mai conteaza si detaliile concrete ale vietii omului…

      Una e sa lucrezi in Aviatorilor si sa ai de munca de la 8 la 20-21, chirie 250E (partea ta), salariu in trezo unei banci din top 5 – 1600E, si cu totul altceva sa lucrezi la depozitele de la iesirea din Militari de la 8-16, chirie 100E… salariu 300E…

      In primul caz, timpul de ajungere acasa este crucial, chiriile sunt mari in zona, si un ansamblu decent (Rose Garden) se afla la o distanta rezonabil de mica.
      In al doilea caz, chiria e f mica, timp ai berechet, dar un bloc de locuinte ok nu prea ai de unde alege…

      Iar eu cunosc cativa oameni f bine platiti care si-au luat deja apartamente; stiu si alti cativa care asteapta. Iar ponderea celor cu salarii de 1200-1500-2000E in Bucuresti, dintre cunoscutii mei, este suspect de mare (cam 20-25% cred)…

      • @ Alex, GM

        Aveti aici o statistica de la INS cu privire la castigurile romanilor :

        69, 5 % – sub 1.500 RON
        23 % – intre 1.500 si 3.000 RON
        4,9 % – intre 3.000 si 5.000 RON
        2,6 % – peste 5.000 RON

        Structura salariilor din România: 94.000 de români câştigă peste 1.100 de euro brut pe lună, mai puţini cu 30.000 decât în 2008

        Nu va imaginati ca cei 43.000 de prosti care au „beneficiat” de Prima Casa fac parte din categoria celor cu venituri BRUTE de peste 1100 EURO. Aia sunt deja atinsi de febra creditarii din anii 2007-2008 !!! Acum ramane sa apelati doar la logica 🙂

        http://www.zf.ro/analiza/94-000-de-romani-castiga-peste-1-100-de-euro-brut-pe-luna-mai-putini-cu-30-000-decat-in-2008-8297095

      • @TF: eu nu vorbesc de cei cu venit brut ci de cei cu venit net (adica cu cat ramai in mana dupa ce platesti toate impozitele si cotizatiile).

      • Interesant e de stiut cati castiga peste 1000 de euro NET; cred ca se ajunge in jur de 50-60 de mii; in plus, nu-s toti din Bucuresti.

      • @Buzz: Pai nu are cum. acu’ ca avem si statistica INS zic ca putem sa calculam exact cat inseamna aia 2.6 % care au peste 5000 ron brut (dar e brut).

        Numarul alora care au peste 1000 net va fi si mai mic.

    • „Oare un tip care castiga cinstit 1500-2000E e atat de imbecil sa dea 60-70.000E pe 3 cam in Colentina de prin 80?”

      DA ! Daca se lasa influentat (de familie sau prieteni binevoitori) si i se insufla ideea „ca si el poate sa-si ia”.

  27. @ Florin
    Sa nu uitam de cei platiti pe PFA si de cei care iau grosul veniturilor din comisioane, la alb, sau la negru… Aceste venituri nu apar in statisitica citata, si in general sunt destul de mari.

    Eu ma gandesc in primul rand la Bucuresti; pt restul tarii, situatia e destul de diferita…

    • si matale ai iz de imobiliar. iti citii ultimele posturi si pweuti ca gm. bine, usor mai voalat. care din voi e ochiana?

      • Eu sunt Ochiana ! :)) Va jur ca am scris numai adevarul adevarat pe imobiliare.ro ! Am fost ieri intr-o agentie bancara si m-au daramat niste creditaci obsedati care stateau la coada de la ora 8:00. Cel putin 50 de oameni, cu actele in dinti, se imbulzeau sa se bage in „primul cacat”. Abia am scapat! M-ar fi omorat sigur daca nu le ziceam ca sunt si eu creditaca, si ca sa fiu mai convingatoare am si semnat un contract ipotecar de 90.000E pe 30 de ani, cu DAE 12%, pt un 2 camere Prelungirea Ghencea. Macar e la parter – si nu obosesc urcand cand nu merge liftul; blocul e facut bine – ca pe vremuri – altfel nu avea cum sa scape la ’77, iar locatarii sunt la fel de finuti si inteligenti ca si mine!

      • Dar serios acuma,
        Sunt cam multi baieti si fete care au bani… In capitala cel putin. Depinde f mult de asteptarile si necesitatile lor ce se va intampla cu piata asta in urmatorii 1-2 ani…
        Daca handicapatii se vor inghesui sa cumpere… vor tine preturile asa cum sunt… Daca vor astepta, preturile se vor duce in jos masiv… 400-500E/mp vechi, 600-700E/mp nou…
        Just MO

      • @ unu: cu mine vorbesti? sau despre mine? Eu – imobiliar?

      • Doamna Ochiana, de obicei sunt de acord cu ideile Dvs, dar acum ati cam luat-o pe ulei…

        Stii cum e… Totul in lume se imparte in 2 categorii. Si mai departe, fiecare categorie la randul ei…

        „Baietii si fetele cu bani” se impart asadar in 2 categorii:
        1. Banii sunt ai parintilor. Aici discutia este complexa. Dar o mare parte din astia au cam luat cate ceva profitand fie de „ultima sansa”, fie de „minimul istoric”. Provincia pompeaza in fiecare an vlastare noi din campiile dunarene, dar, ca sa vezi, anul asta sunt mult mai putini. Ghinioanele se tin lant…
        2. Banii sunt castigati de ei. Foarte putini care sa mai stea prin chirie sau cu parintii. In general astia sunt oameni destupati, informati, care de obicei sufla si-n iaurt. Multi dintre ei au puterea de a rezista presiunilor celor inaintati la minte care le sugereaza in fiecare zi ca ar cam fi timpul sa se mute „la casa lor”.

        Parerea mea, Alex, este ca, dimpotriva, „piata” este facuta de cei fara bani, cei care nu au nici o remuscare in a se imprumuta pe viata, pentru ca asta este UNICA lor sansa de a deveni PROPRIETARI. Avansul de 5% face ca cererea solvabila sa creasca enorm in cel mai artificial mod cu putinta, de unde si dispretul meu declarat fata de acest program mafiot.

  28. Gibbone cel Aspru

    Iata ce zic „espertii imo”:
    „În plus, numărul celor care îşi permit să cumpere un apartament va rămâne la cote scăzute. „Din estimările noastre şi având la bază salariul mediu comunicat oficial, 15,7% din populaţia activă a Bucureştiului are un venit net lunar mai mare de 1.000 de euro, care se califică pentru obţinerea unui credit de 40.000-50.000 de euro pentru achiziţia unei locuinţe noi. Asta înseamnă că 137.224 de bucureşteni îşi pot permite un credit în limita acestor sume. Având însă în vedere că studiile arată că doar una din şapte persoane care îşi pot permite să cumpere o locuinţă şi intenţionează să facă acest lucru în această perioadă, rezultă că numărul de potenţiali clienţi este de circa 20.000 de persoane”, arată un studiu recent al DTZ.

    Va sa zica evalueaza numarul de boi cu 1000E net. Doar o mica parte din ei sunt boi cu adevarat.

    Ei bine, mai adaug ca 1000E net nu e mult deloc, e doar un salariu decent care te ajuta sa traiesti ok, asta daca n-ai mai mult de 2 copii iar in fam intra doua astfel de salarii.
    ok inseamna sa pui si deoparte ceva bani lunar, sa ai masina pe care s-o mai si folosesti, etc.
    Asta inseamna 85 mil/4 = 22 mil/persoana.
    Nu e deloc mult, probabil acceptabil daca n-ai rata sau chirie.
    Oricum asta e trai de la o luna la alta.
    –-
    Bineinteles, nu-ti ajung de cine stie ce masina sau ce haine, etc.
    Probabil ca s-ar trai lejer la 40 mil net pe membru de familie.
    Credeti-ma, un individ sanatos la cap cu sal asta acceptabil de 1000E nu-si va amaneta viata pt o cutie straveche.
    Banii se strang f greu, iar 1000E/mp este sinucidere curata.
    Pt ca, pana la urma, la preturile actuale nu poti lua decat niste cioace cu banii astia, adica sa-i arunci pe fereastra.

    Alta aberatie este ca banii de chirie sunt cei aruncati pe fereastra, ca nu ramai cu nimic dupa nu stiu cati ani.
    Este tocmai varianta care iti permite acelasi lucru ca si cumpararea, cu optiunea de a te muta la mai ieftin, dca devine o povara si fara acel DAE.
    Sunt multi care au inteles asta si mai ales au inteles ca daca un bou iti cere 1000lei pe 1kg de banane, ii spui sa si le bage in cur, nu faci credit pe viata pt ele.
    Creditul se poate lua in calcul pt o parte restransa din suma si atunci doar la preturi reale. Cat e real? Sunt multe surse care arata ca 1mp NOU , in Bucuresti este intre 300-700E/mp in fct de f. multe variabile (acum adaugati un profit pe care-l considerati de bun simt – in majoritatea industriilor este de 15-20-25% ),. Nou nu inseamna „bloc nou din 83”.
    ––
    Probabil se va incerca pasuirea creditacilor restanti pana in toamna anului viitor, dupa alegeri. Apoi, Dzeu cu mila.
    Banii vor fi platiti pana la ultimul euro, si vor trebui scosi de undeva. Economia noastra nu isi va reveni nici macar in 2014, nici vorba de 2012.
    ––-
    Iar sa-si revina nu inseamna sa creasca preturile imobiliarelor ci sa fie raportate la venituri.
    Pana la urma Buc asta e un oras cu rezidenti straini bogati absolut nesemnificativi ca numar, cu turisti sporadici si de scurta durata, cu cartiere absolut hidoase, kitsch-uri imobiliare la greu, etc.

    Vorba unui cunoscut de-al meu, spaniol: 90% trebuie daramat si recosntruit. Si iata ca la noi, pt acel 90% se amaneteaza vieti. Poate ca acele vieti chiar nu valoreaza mai mult.

    • Nu, nu valoreaza nimic vietile acelora ca si le amaneteaza. Si-si merita soarta pe care si-o fac cu mana lor.

    • Gibone, mai trebe adaugat aici ceva:
      – cat la suta din cei 20.000 de potentiali clienti sunt si oligofreni pe deasupra ?
      Eu merg cam pe 30-50%, ceea ce ne da o plaja de 6000 – 10000 handicapati mentali, capabili sa plateasca 1000-1200E/mp intr-un oras sufocant, insalubru si construit de-an-curulea.

      Si mai e ceva… ziceam ca stiu de vreo 20.000 de apartamente (cotete) noi… Dar oare cate cotete vechi or fi fiind pe piata de vanzare … ? Poate 20-30.000 ?
      Si atunci… raportul cerere/oferta devine de-a dreptul debilizant… Pt ca daca ii consideram doar pe handicapati, avem un maxim de 10.000 / 40.000 = 0,25 handicapati / locuinta. Nu mai vb ca 2 handicapati se pot cupla si lua aceeasi locuinta….

      Deci… sa asteptam, oameni buni. Si mai important, sa asteptam activ! Punem oferte de cumparare pe site-uri! Ne suna cacatii imobiliari – bang! inchis telefonul. Ne suna a doua oara – politia. Nu vorbim decat cu proprietarii, negociem la sange, iar la urma – daca nu obtinem 500-600E/mp, zicem „pas” linistiti. Nu aveti idee ce efect psihologic poate avea manevra asta facuta de 10-20-30 de insi asupra acelorasi proprietari…

      • Tu ai timp sa stai si sa asculti ? Eu unul sunt mai aprig de fire si il trimit la origini fie ca e ajent fie ca e un nene care insista pe 1000e/mp ca asa stie el ca l-a dat vecinul.

        pana una alta baga cererea ta aici http://tavanulfals.ghid360.ro/cerere ca sa reflecte cat esti dispus sa platesti si ce cauti.

  29. @Alex II
    Am bagat cererea de mai mult timp acolo….

    Nu e suficient…

    Trebe puse anunturi pe anuntul.ro, piatagri.ro, etc…

    • @ Alex

      Cand am inceput demersul asta, am postat cateva zeci de anunturi cu „pretul corect” pe http://www.anuntul.ro pentru a directiona cat mai multi potentiali cumparatori catre informatiile adunate de mine. Eu am alocat cateva sute de ore din viata mea pt Tavanulfals si – probabil – cateva sute de euro. Nu se inghesuie nimeni prin Romania sa faca front comun pentru o cauza… Pe asta se si bazeaza escrocii mafiei bancar-imobiliare – pe indferenta si superficialitatea turmei. Nu ar fi o problema pt buzunarul meu sa public cateva anunturi pe saptamana cu link-ul blogului insa nu mai vreau. Romanii asteapta sa le vina totul de la sine, fara niciun efort, fara implicare, fara atitudine, fara respect de sine…. Cine renunta la o bere rece pe timp de vara pentru a posta un ANUNT cu pretul pe care e dispus sa il plateasca pt o locuinta ?

      • @tavanulfals: noi suntem natia aia care nu are loc unul de altul, nu se saluta pe strada, nu se ajuta daca sunt in pericol si se bucura cand moare capra vecinului.

        Daca chestile de mai sus (care fac parte din cei 7 ani de acasa) nu functioneaza cum oare sa existe solidaritate ? Nu are rost sa vb despre asta aici.. e suficient sa iesi pe strada si sa mergi cativa metrii ca sa o vezi live.

  30. @Bio,
    Salut,
    Eu vorbesc din experienta proprie. Stiu 4 oameni care si-au luat apartamente sau garsoniere in capitala in ultimii 2 ani. Au dat avansuri grase (10000-20000E) si au si negociat, fiecare dupa capacitati, pretul. Mai stiu alti 3, si cu mine 4, care stau cu ochii pe net si urmaresc piata… Avand ca scop o achizitie…
    Asta e perceptia mea: exista un numar semnificativ de oameni care asteapta „pretul cel mai scazut” pentru a cumpara.

    Din pacate insa, putini isi imagineaza o negociere cu agentul/proprietarul, si mai putini au si o tinta de pret….
    Deci exista, pe de o parte, o masa de potentiali clienti fara bani, care „isi doresc” locuinte, si un grup de oameni cu bani care asteapta.
    Din cauza asta, e o incertitudine destul de mare in piata privind evolutia preturilor.

    • S-a discutat mai sus de numarul potentialilor cumparatori de locuinte in Bucuresti. La acest numar mai trebuie adaugati cei care au vandut/vand garsoniere si 2 camere prin PC si care vor sa-si cumpere 3-4 camere in aceeasi zona/zona mai buna.
      Cunosc cazul unei familii care a vandut anul trecut un apartament de 2 camere in Dr. Taberei cu 57000 de euro. La banca mai aveau economisiti vreo 20000 de euro. Tinta a fost achizitia unui apartament de 3 camere in Aviatiei (pentru zona, metrou si scoala copilului). Au stat cu chirie in Aviatiei (zona Caramfil) si au inceput sa caute. Au cumparat 3 camere in Aviatiei (strada Capalna) cu 94.000 de euro acum 2 luni si pentru asta au facut un credit de aprox. 20.000 de euro, destul de usor gestionabil (venitul net al familiei este de aprox. 5000 de lei).
      Fiind vorba de un apartament de 3 camere destul de mic,pretul/mp util a fost de aprox 1400 de euro, ceea ce este foarte mult pentru un bloc din 1985.
      Scria cineva mai sus de targetul de 1000 euro/mp util la apartamentele din Bucuresti. In Berceni, Militari s.a. apartamentele au coborat sub acest prag. In schimb, in Unirii, Tineretului, Aviatiei, preturile/mp util depasesc, din pacate, 1200-1300 de euro. Si eu as vrea sa se ajunga la cel mult 1000 de euro, insa mai sunt cativa cumparatori in aceste zone dispusi sa dea peste 90-100 k pentru 3 camere. De exemplu, un apartament din Matei Basarab de 77 mp utili semidecomandat s-a vandut recent cu 95 k. Proprietarii (pe care i-am gasit pe net) au cerut prin februarie la 115 k, iar eu l-am vizionat pe la 108 k (negociabil) prin iunie; nu mi-a placut, asa ca nu le-am facut nicio oferta. Aveau 17.000 lei datorie la intretinere si isi incepusera o casa in comuna Berceni.
      Cu toata „reducerea” de 20.000 de euro, pretul/mp util a fost destul de mare – 1200 de euro…
      Si pe anuntul.ro au mai aparut anunturi cu apartamente sub 100 k in zonele bune. Numai ca multe din acele apartamente fie sunt la etaje superioare, fie la parter, fie se afla intr-o stare de degradare accentuata.
      Acum o saptamana (pe cand ma aflam la Geneva) am fost sunat de o agentie pt. un apartament de 3 camere Unirii (Emil Bota) la 100 k negociabil. Am crezut imediat ca piata a scazut (de cand am plecat din tara) sau ca vanzatorul este disperat sa vanda. Cand am gasit anuntul si am vazut pozele am observat ca era o cocina. Este genul de apartament care a fost inchiriat unor persoane dubioase, care au „ars” totul la plecare. Pentru a-l moderniza cred ca este nevoie de aprox. 15000 de euro, iar apartamentul nu mai poate fi considerat o „oportunitate”
      http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-3-camere-bucuresti-unirii-X4JJ1003H?lista=8717728

  31. Gibbone cel Aspru

    In 2002 eram in Madrid.
    La noi, un apt de 2 cam pe Mihai Bravu, blocurile din 1990, pe care acum se cer 70-80K pt imbecili, costa atunci 15.000E, langa metrou, ok. Cam 250E/mp. Pt cele din anii 70-80 preturile erau spre 200E/mp.
    Sal in Buc era in jur de 200E.
    Deci iata ca 1mp bloc vechi echivala cu sal mediu. Acum sal mediu in Buc e sub 500E si totusi se cer 1000E/mp pt cioacele vechi.
    Deci e loc de scadere.
    Sa revin la Madrid. Ma socasera preturile. Ei erau deja in boom cum s-ar zice, se construia la greu inca de atunci.
    Un apt langa metrou, zona medie, cam de 75mp, (am locuit in el), costa in jur de 120.000E. Va sa zica 1600E/mp. Sal mediu in Madrid era atunci in jur de 1500E, ca si acum.
    Deci tot 1 sal mediu=1mp construit.
    Si credeti-ma ca zona medie la ei insemna ca la 2-3 blocuri erau cel putin 2 terenuri de sport si un mic parc, lift ultramodern, curatenie, locuri de parcare, etc.
    Bloc facut prin 1970. Noi nu avem blocuri noi de 10 etaje comparabile cu ce au ei de acum 40 ani, ma refer la zonele ok de langa metrou. Inclusiv cele mai putin ok erau la mii de ani distanta de Pantelimonul si Colentina noastra.

    Si atunci de ce sa nu credem ca intr-un an, 1 an si ceva maxim cutiile noastre din 1970 nu vor ajunge la 1 sal mediu pe mp, adica in jur de 4-500E?
    VOR AJUNGE 100%. Ba mai mult, nici macar atat nu merita, daca e sa fim cinstiti.
    In orice caz sa dai 1000E pe asa ceva este o insulta la adresa inteligentei si simtirii celui care plateste, mai ales din bani imprumutati. Si pe deasupra o condamnare la saracie perpetua, pt inca o generatie.

    • Articol aberant menit sa manipuleze cu referinte dintr-un soft unde sunt bagate anunturile la pretul umflat al agentiilor.

      Daca majoritatea tranzactiilor se fac prin PC si media creditului acordat este de 39.000 nu stiu ce sa mai cred. Noi toti vedem ca preturile se aliniaza la plafonul ala de 60.000 dar aia au acolo preturi medii ce au crescut de la 98.000 la peste 100.000 Euro

      Tot ce mai ramane de facut ar fi sa-i batem d-lui jurnalist obrazul.. sa-i zicem „rusinica” si sa-l rugam sa se informeze mai bine inainte data viitoare inainte sa scrie aberatii. 🙂

  32. Gibbone cel Aspru

    In leg cu mariusm,
    Deci e clar ca lumea e stoarsa de bani, ma refer la grosul de 95%, singura speranta ramanand inselarea celor care cumpara apartamente ai ieftine, pt ca proprietarul sa adauge din credit o diferenta pt a se muta la mai scump.
    Dar buba vine de la cele ieftine pe care cacatul de Boc s-a gandit sa le scumpeasca, bineinteles pt a-i ajuta pe tineri.

    Deci ai un garson si-l vinzi cu 30K, mai pui 20k (10 din credit si 10 k ai tai) si iei 2 cam.
    In realitate n-ai decat 10k.
    Ai 2cam, le dai cu 50k unuia care l-a fraierit pe altul cu o gars de 30k, mai pui 20k (10 ai tai + 10 credit, daca nu tot credit) si iei 3 cam.
    In realitate suma economisita este doar de 10k. Poate 20k, mai mult n-ai cum sa strangi in cativa ani cu 1000E/luna.

    Pe cine apasa aceasta presiune? Pe boul care a luat primul cu 5% avans si toti banii din credit, pt 1 gars sau 1 apt 2 cam.

    Bizonul, Netrebnicul, Cretinul e chiar baza Primei Case, adica 20% banii tai, 80% ai altora.
    Toti ceilalti cladesc pe spinarea acestor vite, ei fiind inselati mai putin.

    Sunt rarisimi cei care scot cash 100-150.000K pt 3-4 cam in zonele asa zis bune.

    • O analiza perfecta!

      Baza piramidei este reprezentata de creditacul indatorat pe viata, cel care se imprumuta de 90-95% din suma camatarilor profesionisti. Restul tranzactiilor „incrementale” depind de acesta.

  33. Unul dintre anunturile postate de mine azi:

    http://www.piatagri.ro/anunturi/cumpar-garsoniera-18-000/

    Postati fratilor si voi!

    Agentii astia abjecti umplu anuturile cu preturile lor debilizante, cacate azi-noapte pe buda. Vezi siruri intregi de locuinte scoase la mezat de acelasi „vio_18@yahoo.com” sau „ivan_tes@gmail.com”, sa dea impresia ca sunt proprietari.

    iar noi sa nu facem nimic ?!

    • @ alex: l-ai intrebat pe tavanulfals ce parere are despre genul asta de anunturi? Si care-i finalitatea?

      • Mai.. care e problema ta de fapt… ?

      • @ Alex: care-i problema mea? sunt demoralizat. cat despre datul tau de anunturi, e laudabil ca idee. dar sunt unii care dadeau asa ceva, dar mai vizibil, adica pe site-urile cu bani (adica pe anuntul.ro, a-z si altele…) inca de acum doi ani.

        De ce spun cu bani? pentru ca acolo mai intra lumea si citeste…

        Nu te supara, dar nu trebuia sa ma iei tare, ca sunt si asa destul de debusolat…

      • @GM…

        Poate esti debusolat, dar nu uita de unde s-a plecat.

        Am un cunoscut care a cumparat acum 3-4 ani 2 camere la gorjului cu 108K. Acum nu ia mai mult de 55K pe ele. Asta in conditiile in care cererea solvabila a fost si este sustinuta in timpul asta prin creditul 5%.

        Eu unul astept ca viitorul apropiat sa aduca o schimbare drastica a conditiilor de creditare. Ea nu va fi initiata de MI, ci va fi dictat din exterior. Este clar ca bancile comerciale sufera, iar zona euro nu-si poate permite alte falimente (preluari).

      • @ GM

        Prietene, esti tanar ! N-ai apucat anii 2007 – 2008 ….. Sa fi vazut atunci preturi. Te-ai fi sinucis aruncandu-te de pe sediul central al BRD

  34. Gibbone cel Aspru

    Da, am vazut anunturile Tavanului in anuntul.ro si inteleg ca totul costa.
    Eu am scris cateva articole pe un site de socializare destul de circulat si sunt destui care citesc. Si am facut reclama tavanului pe unde am putut.

    Problema e cu cei care, oricat ar citi, nu inteleg nimic.
    Cu toate acestea multi au priceput acest sistem gretzos de inrobire atat a cumparatorilor cat s a vanzatorilor care trebuie sa cumpere la randul lor dupa o vanzare.
    Si mai important e ca 99,99% dintre cei care strang bani pt a achizitiona ceva pt cresterea conf de viata nu pt imbogatire, simt ca preturile actuale sunt cu 50-75-100% in unele cazuri mai mari decat ce poate oferi piata noastra daca ar fi libera.
    Iar acestia nu vor plati niciodata mai mult decat face.
    Poate , cine stie, la vreun schimb/troc de imobile unde lucrurile sunt mai flexibile si sumele implicate mai mici.

    Am mai spus de ce cred ca sistemul nu va mai tine mult. Pt ca, in principal, cine e cretin sa dea 1000E/mp intr-un bloc antic (din banii lui sau credit), acela in general e un prostalau si acesti prostalai reusesc doar sa sparga banii, nu sa-i si stranga, deci in cele din urma vor intra in colaps.
    Multi deja sunt in rahat pana la gura, stau pe varfuri pt a respira, se gandesc sa nu mai plateasca gandind ca au fost inselati.
    Da, au fost, dar si ei la randul lor i-au inselat pe altii cu banii carora (banii bancilor sunt ai populatiei si firmelor sa nu uitam, nu picati din cer) s-au destrabalat facand acele minunate „investitii”.

  35. chiar daca ar fi aversiunea mare impotriva bancilor, multi nu stiu si nici nu au ce sa faca. asta daca ar avea „sange” / curaj sa faca ceva.

    in plus, astfel de actiuni/articole pot si praf in ochii electoratului, nu uitati ca in toamna anului viitor vin alegeri si la ei…

  36. @GM,
    Scuza-ma, nu a fost intentia mea sa te jignesc.

    Perceptia mea e ca participam, voluntar sau involuntar, la un razboi al informatiilor. Pana la urma, nu conteaza cat valoreaza CU ADEVARAT cotetele comuniste, ci conteaza cat ESTE DISPUS CLIENTUL FINAL SA CREADA CA VALOREAZA.

    Agentii si proprietarii bezmetici, dar si mari investitori in imobiliare (vezi azi Carabulea) se chinuie tare de tot sa deformeze perceptia clientilor finali. Cum ? Bombardand site-urile de anunturi cu preturi dublate sau triplate. Sau platind un articol oligofren pe imobiliare.ro. Sau luandu-si singuri interviuri, aranjate dinainte de catre publicatiile pe care tot ei le detin…

    Ori, daca e razboi, hai sa facem dracului ceva. Da, stiu ca e putin, ca sunt anunturi gratis, ca au mai facut si altii inaintea mea asta.

    DAR poate nu au fost destul de multi acum 1-2 ani promovand aceste anunturi. ACum pe TF sunt, se pare, 1000 de useri diferiti… Fiecare un anunt daca ar pune.. Si tot ar fi ceva.

    Pt ca bizonul care cutreiera internetul cautandu-si un spatiu de locuit se va lovi, inevitabil, de ele.. Si se va gandi de doua ori… Inainte sa isi amaneteze viitorul unei banci. Una e sa vezi tot netul plin de oferte „vand garsoniera titan 9/10, 34mp, 42.000E” – si alta sa dai, din cand in cand, peste o „cumpar garsoniera titan minim 30mp – 15.000E”

    Ma gandesc foarte serios sa public in „raid” sau in „anuntul” astfel de mesje. Si tot asa – doar cu email. Pt ca handicaptii curului meu de agenti suna la nr de telefon (dc il dai) si propun ALTCEVA. CU totul si cu totul ALTCEVA decat am solicitat eu.

  1. Pingback: Aragazul si butelia | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: