Apel la raţiune


Urmaream aseara la  Irealitatea TV  emisiunea lui Catalin Striblea in care doi bancheri jucau un meci la dublu cu telespectatorii…   Rezonanta numelor ( Pascariu si Burduja ) ii recomanda ca fiind un cuplu perfect pentru sceneta lui Toma Caragiu :   Noi masina, voi cantina, c-asa e-n tenis !  noi palate, voi rate – 30 de ani in spatele fileului. Voi la serviciu ore suplimentare, noi la… primire; avantaj NOI  🙂

Incercau mizerabilii sa para atat de omenosi incat daca m-as fi trezit precum „Hibernatus” din filmul cu Louis de Funès , as fi zis ca sunt doi ingerasi…  Ce eforturi fac ei pentru ca prostanacul cu credite sa isi poata plati datoriile !!!   Ce disponibilitate de negociere si cata toleranta !!! Of, of,of ! Am crezut ca  Elan Schwartzenberg s-a reprofilat pe telenovele ( Si bancherii au suflet )    Ba chiar cel care le tinea isonul – Emil Hurezeanu numea “GENEROZITATE”  atitudinea HULPAVA a bancherilor din perioada de BOOM, atunci cand ii dadeau prostului mai mult decat putea duce.  Nesimtirea serii a atins apogeul cand Pascariu de la UniCredit a spus ca in Romania “nu s-au dat niciodata credite doar cu buletinul” si ca acesta este doar un MIT !!!

   http://www.realitatea.net/trei-bancheri-ii-raspund-lui-basescu_860671.html

Si cum minciuna are picioare scurte, cei doi si-au luat-o imediat peste bot de la un telespectator cu un credit ipotecar de 100.000 de franci elvetieni. Chiar in toiul acestor declaratii de dragoste pe care cuplul Pascariu – Burduja le facea romanilor din tribune, a intrat in direct una din sutele de mii de victime ale flagelului bancar.  Si –a cumparat omul un apartament in 2008 si intre timp, de la 2.900 RON rata i-a ajuns la 5.000 RON ( cincizeci de milioane de lei vechi !!! )

Domnul Teodor le-a povestit despre “GENEROZITATEA” bancii care i-a acordat imprumutul…  Ramas fara serviciu, a mers cu jalba-n proţap la institutia de credit pentru a cere o marire a perioadei de rambursare…  Raspunsul escrocilor a fost :  Da, sigur !  Va acordam o perioada de gratie de 3 luni dupa care rata dumneavoastra va fi 5.500 RON  🙂

Mai trist este ca omul si-a facut un calcul si a observat ca in 4 ani de zile din cei 100.000 de franci elvetieni, din soldul creditului a platit doar vreo 5.000 !!!  Restul au fost dobanzi si comisioane…    Concret,  acum locuinta valoreaza cam de doua ori mai putin iar de platit nu a platit mai nimic din datorie, care intre timp s-a dublat in raport cu veniturile, o data cu explozia CHF …

“ E unul din cazurile nefericite “  au declarat cei doi reprezentanti ai ciumei bancare, nefiind nici pe departe stanjeniti de diferenta dintre situatia prezentata de ei si realitatea de fapt.  Jigodiile astea si-au pierdut de mult simtul ridicolului. Ce sa mai vorbim despre constientizarea functiei curative a adevarului…

Saptamana trecuta s-a dat publicitatii un sondaj efectuat de GfK la comanda Asociatiei Bancilor din Romania. A reiesit ca o treime din romani nu au incredere in institutiile de credit…  Eu cred ca trebuiau chestionati doar cei care au avut de-a face cu bancherii; cu siguranta procentul ar fi fost de 99,99 %…   Diferenta de 0,1 % fiind data de marja de eroare   🙂

Mi-ar fi greu sa ii dau o sugestie cetateanului respectiv.  Poate ca ar trebui sa urmeze exemplul lui Neculai Stancu, cel care si-a facut un obicei sa se urce pe stalpul din fata Palatului Cotroceni in semn de protest…  Ce ne facem insa daca il vor urma toti sclavii sistemului bancar din Romania ???   Un soi de revelatie de tip Herman Hesse, oamenii « intelegand rostul tuturor lucrurilor » umata de o anarhie de tip Emil Cioran unde « muntii sa se clatine, apele sa se involbure iar oamenii urcati pe stalpii de inalta tensiune sa nu mai voiasca sa faca nimic… »  Cu atat mai putin sa plateasca ratele !

 

Fotografie preluata din cotidianul „Libertatea”   

  Domnul Teodor poate fi acuzat de naivitate desi – asa cum spunea in mod categoric – nu l-a observat pe Mugur Isarescu in anii de BOOM sa intervina in vreun fel pentru temperarea “GENEROZITATII” bancherilor…

Dar  PROSTII  PROSTILOR  –  cei  40.000 de creditaci care au apelat la Prima Casa, ignorand ca pana sa apara acest program preturile scadeau lunar cu 5-6 procente, ei nu mai pot fi catalogati ca fiind doar naivi  …  Daca in povestea lui Creanga celor doua proaste le era frica sa nu cada pe copil drobul de sare, prostul “PRIMA CASA” traia cu grija ca nu cumva sa scada pretul caselor sub puterea lor de cumparare…    Cum s-ar mai fi mandrit ei daca astazi casa lor s-ar fi putut achizitiona cu 30.000 de euro in loc de 60.000 ???

Sincer,  mi-i imaginez pe cei 40.000 de ignoranti cocotati pe stalpi de inalta tensiune, dar nu in urma unei revelatii De tip Hesse si nici sub spiritul anarhic al domnului Cioran.  Cand nu vor mai avea cu ce sa isi plateasca ratele, in prostia lor nemarginita se vor autosugestiona precum prostituata din reclama BCR   “ Am stalpul meu !!! “

Si daca tot vorbeam de o emisiune televizata, tot seara trecuta, stirile de la PRO(stitutia) TV par sa fi schimbat macazul…   Dupa ce cu cateva zile inainte piata imobiliara « isi revenise » si ne erau prezentati niste proprietari fericiti de la malul marii, acum « bancherii intorc foaia si incep executarile silite »…   Ce sa mai inteleaga telespectatorul daca de la o saptamana la alta se schimba trendul din « ascendent » in « descendent » ???   Or fi uitat bancherii si dezvoltatorii sa plateasca birul domnului Sarbu sau nu mai au cu ce ?  Cum sa inceapa executarile si sa scape de neperformante tocmai acum cand piata isi tot revine de vreo doi ani ?  🙂

http://stirileprotv.ro/stiri/social/bancile-intorc-foaia-si-incearca-sa-scape-de-rau-platnici-mii-de-licitatii-de-case-ieftine.html

Ne asteapta vremuri grele ; impozite marite, concedieri in sectorul de stat, scumpirea gigacaloriei,  plafonarea pensiilor si salariilor si – colac peste pupaza – se intorc si capsunarii din Spania…  Nu zic sa invatam din greselile altora  asa cum ar trebui sa procedeze un om intelept, ci macar din cele proprii.  Cum sa te mai inhami la un credit imobiliar la valorile actuale mentinute de MIZERIA PRIMA CASA  in conditiile in care observi cum de la luna la luna nu poti sa pui o suta de euro de-o parte ? E iminenta prabusirea preturilor pe fondul pauperizarii tot mai severe.

http://www.money.ro/propunere–pensiile-ingheata-pana-in-2014–nu-se-mai-fac-angajari-la-stat_1058086.html

Incercati sa intelegeti ca in contextul actual al manipularii pietei, al influentei sutelor de politicieni cu investitii majore in imobiliare nu se poate face o comparatie simplista intre cele doua situatii – a sta cu chirie sau a lua un credit ipotecar.  Teoria conform careia dupa 30 de ani de rate macar iti ramane apartamentul, are in spate o logica mononeuronala…   Cum sa privesti astfel lucrurile cand e limpede ca dupa finalul programului « Prima Casa » preturile se vor prabusi.

E deja oficial : Institutul National de Statistica spune ca in ultimul an de zile preturile caselor au scazut cu 14 % !!!    pai e la mintea cocosului ca daca acest declin a avut loc in timp ce « Prima Casa » a mentinut plafonul artificial de 60.000 de euro, atunci cand se va termina cadoul otravit cu 5 % avans prabusirea va fi mult mai mare.

Astfel, incepand cu anul viitor cand avansul minim pt un credit ipotecar va fi de 20 % chiar daca in loc de 3.000 avans vom plati 6.000 ( 20 % din valoarea medie a unui apt cu 2 camere care in mod normal nu va depasi 30.000 EUR) vom putea sa scapam de imprumut in maxim 15 ani…   Nu va mai trebui sa muncim pentru MAFIA BANCAR-IMOBILIARA pe toata perioada vietii active.  Grila notariala aferenta anului curent reflecta exact valoarea locuintelor din Romania…  Desi mafia politico-bancar-imobliara le-a impus notarilor sa ascunda aceste evaluari, puteti downloada documentele chiar de pe aceasta prima pagina a blogului meu.

Sa ne oprim putin din inertia asta cotidiana si sa ne intrebam daca e bine !  Putem sa atingem starea de iluminare si fara sa ne urcam cu totii pe stalpii de inlta tensiune…

Anunțuri

Posted on 11 August 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 40 comentarii.

  1. Apel?!? La ratiune?!? La romani?!?

  2. Parca zilele trecute, Zilisteanu, era complet informat ca exista doar patru restantieri la creditele de gen Prima Casa.

  3. Foarte bine scris. Felicitari!

  4. Executarile silite la a 3ea stringare se vor vinde catre cei care DAU MAI MULT …. FARA LIMITA IN FERIOARA..

    Deci practic un ap scos in prima faza la 80k poate sa fie cumparata la a 3ea strigare si cu 18k … practic e POSIBIL…

    si cam asa se va si intimpla in romania…pauperizata

  5. Gibone cel Aspru

    Ei lasa ca stiu un pauperizat care a dat avans 30.000E din banii stransi de el si ai lor si au mai luat credit 40.000E pt un garson din Tei in 2007 (3 pers contribuie – tanarul si parintii).
    Auzi 70.000E pt 40mp la dracu in praznic.
    Acum baiatul a inchiriat ca sa poata plati rata si sta cu ai lui, in cond in care acestia si-au oferit banii stransi intr-o viata unui necunoscut si bancii…
    Deci iata cum ajungi in 4 ani de la o familie stabila cu ceva bani stransi (o suma serioasa p niste oameni de rand) la niste pauperi cu rata 600E la banca si 0 lei in cont. Sa nu mint…daca scad chiria obtinuta mai raman vreo 370E datorie lunara.
    Pierdere? Pai real garsonu nu face mai mult de 20.000, sa nu zic 15.000. Asadar o pierdere de cel putin 50.000E + ratele trecute si viitoare de cca 120% din credit.
    Cine si cum le va plati cand tanarul traieste din 400E lunar si parintii sunt la 2 ani de o pensie de 200E fiecare?
    Nu mai zic ca nu mai au niciun leu, ceea ce este extrem de grav.
    Luati aminte si dati mai departe, dar sigur sunt zeci de mii de cazuri ca acestea.

    • @ Gibone: asa cum se poate lesne observa individul despre care povestesti prefera sa se chinuiasca, pe el si pe parintii lui, decat sa accepte greseala si sa opreasca marirea continua a datoriei. asa fac multi inca in ro, poate din lipsa de educatie economica, poate din frica, poate de rusine fata de prieteni, poate doar de prosti ce sunt.

      dar 2012 va fi neiertator cu multi dintre acestia. asa cum vaor fi si parintii cu odrasla care face investitii proaste pe banii altora…

  6. uite-aici irealitate imobiliara: „Pe locul al doilea în clasamentul celor mai bine plătiţi angajaţi din România se află reprezentantul unei agenţii imobiliare din Sectorul 5 din Capitală. Acesta s-a bucurat, anul trecut, de un venit salarial de 3,84 milioane lei (circa 913.000 euro).”
    sursa EVZ: http://www.evz.ro/detalii/stiri/angajat-in-romania-cu-leafa-de-13-milioane-de-euro-pe-an-941482.html

    • @ tz: este o exceptie. lucreaza doar cu companii multinationale si cu 6-8 persoane fizice extrem de bogate. nu e relevant…

  7. Bun articol,prea bun pt marea prostie a romanilor,dupa parerea mea romanii sunt irecuperabili ,o natie de prosti si ratati si spun asta pt ca e inadmisibil ca nici in ultimul ceas romani sa nu-si dea seama ca se fura singuri prin acest program infect prima casa. Ai mare dreptate tavanulfals; daca majoritatea avea mintea destupata ca tine eram si noi departe. bravo ,felicitari esti cel mai bun,continua cu aceste articole macar pt noi cativa romani care suntem cu picioarele pe pamant

  8. Salut,
    Explicati-mi si mie va rog la ce foloseste grila notariala si de ce au interes notarii sa aplice preturile „reale” in loc de cele umflate de „sub-prima casa”.
    Mersi!

    • Grila notariala este „pretul corect” sau real al apartamentelor din Bucuresti asa cum sunt ele evaluate.

      Grila notariala este destinata notarului, pentru ca unii se duc acolo si pun sume aberante in contractul de vanzare de genul 10.000 ron ca sa fenteze taxele, iar notarul aplica suma specificata in grila notariala si stabileste taxa din aceasta, indiferent daca ala care vinde vrea sa declare mai putin.

      Plecand de la premisa ca un apartament evaluat la sa zicem 40.000 Euro (ca si confort I sporit) nu are cum sa coste 60.000 deducem ca diferenta de 20.000 E este umflarea pretului (supra evaluarea apartamentului) fata de pretul real.

    • @cosminos: interesul notarilor este sa perceapa taxe. si in cuantum cat mai mare. sunt doua posibilitati in acest sens:

      1. sa fie valorile imobilelor cat mai mari, cum a fost in trecut. Dar pentru ca numarul tranzactiilor a scazut dramatic, valorile mari ale grilei notariale din trecut nu-i ajuta cu mai nimic.
      2. sa fie tranzactii cat mai multe, adica sa-si revina piata, si ei sa perceapa taxe mai mici (dupa grila noua) dar din cat mai multe tranzactii.

      Gandirea lor, a notarilor, este corecta si de perspectiva. Astfel au transmis si ei in piata valorile mai rezonabile.

  9. „pauperizatii de azi …vor fii boschetarii de maine „

    …nasol

  10. Revin cu un post despre bani fizici. E important . De ce:
    1. Se incurajeaza tranzactiile cu cardul( de ex. comision 0 pentru a incuraja consumul) pentru ca nu ai o dimensiune fizica a sumei pe care o platesti, De ex: cumperi cu cardul la carrefour , platesti 500 de ron . Bagi cardul , semnezi, pleci. Hai sa facem plata old style: scoti banul din buzunar, il numeri. Dupa ce numeri 500 de ron (presupun ca nu dai 1 bancnota de 500 de RON)) in hartii mici incepi sa realizezi de fapt cat platesti.
    2. Se lucreaza cu bancnote pentru maruntisuri, dar cand e vorba de tranzactii mari se fac transferuri interbancare. Cum poti realiza adevarata dimensiune cand cumperi o masina transferand bani din contul X(al tau) in contul Y (al beneficiarului) .Hai sa o facem old style: scoti banii fizic, ii numeri , faci pachete si te duci sa platesti. Nu-i asa ca te gandesti de multe ori inainte sa faci asta?
    3. Amount-ul psihologic: calculezi in euro cat dai pe kg de carne, iei banane din piata in euro, platesti chestii uzuale in euro? Nu. Ati auzit pe cineva spunand ca a dat 1,75 euro pe 2 kg de rosii ? La maruntis nu faci transformari, dar la sume uriase ne raportam la euro. Cum suna 60.000 de euro? A vazut vreunul suma aia in bancnote romanesti, teancul efectiv de bani ? Iti da banca 2,4 miliarde acasa sa ii numeri si a doua zi sa ii dai unuia?Iti da o hartie ca si cum ar fi chitanta de la intretinere. Poti realiza de fapt cat valoreaza hartia aia ? Nu.
    4. Mai gandeste cineva pragmatic? Sa facem un experiment. mergi la servici o zi, pui banii pe care ii castigi in ziua aia deoparte, faci la fel 2,3,5,10 zile. Sa zicem ca iei 35 de euro pe zi. Dupa 2 saptamani de munca, ia banii aia stransi (10 zile de muncaX 35 de euro = 350 de euro) si du-te imediat sa platesti rata de 350 de euro credit. Cash, in lei, din banii pe care i-ai muncit 10 zile. In alea 10 zile nu cheltui nimic, doar strangi bani cat sa realizezi ca tu 2 sapt muncesti ca sa platesti rata. Mai baga 3-4 zile de munca si apoi du-te sa platesti intretinere,curent,cablu etc. . La sfarsit de an cere situatia si vezi ca de fapt ai platit dobanda 80% si doar 20% datoria.(in primii X ani)
    5. Stii cat valoreaza un euro azi? Da. Stii cat o sa fie peste 2 ani ? Dar peste 10 ? Deci tu ai semnat pe 30 de ani fara sa sa stii cat vei plati efectiv. (asta daca nu iti iei salariu in euro).
    6. Dobanda variabila: daca stii un pic de matematica si ai o formula concreta, ai putea calcula cat vei da peste 10 ani. Dar ai atatea variabile in formula incat ramane mister. Deci nu stii cat vei da peste 10 ani, deci rezulta intrebarea logica: de unde stii cat vei castiga peste 10 ani? Ai o formula si pentru venituri?
    7. Hai sa jucam la ruleto-credit: capitalismul ne invata ca putem cumpara imediat orice. Pe americani i-a invatat ca stau pe o mina de aur si anume casa pe care o pot pune gaj. Si au inceput sa traga din sume fara a avea o idee concreta e termenului cand pot inapoia datoria. Hai sa spargem 2,3,4,5 salarii din overdraft .Cum poti inapoi banii aia daca tu te-ai bagat la un stil de chletuiala care nu iti permite sa mai si returnezi datoria? Se presupune ca daca te-ai indatorat , atunci ai si o rezerva de 30% (sa zicem) pentru luna viitoare ca sa mai stingi din datorie, Dar cand incepi sa spargi constant luna de luna si nu mai ai rezerve sa o dai inapoi ce faci ?
    8. Se propaga ideea de „iti permiti”. Nimeni nu spune ca a iti permite = a returna. La tampiti e daca iti permiti go for it . Da imi permit sa ma duc maine sa iau credit 60.000 sau sa imi iau bmw 335 sau altele , dar nu fac asta. Ca mai am si un pic de logica , care imi spune sa ma limitez la ceea ce pot , nu la ceea ce imi pot permite. E foarte sensibila granita.
    9. Societatea romana nu mai scoate suficienti indivizi competitivi la nivel de standarde europene. 5 oameni intr-o zi fac un surub prost pe care 1 occidental il face bine in 4 ore. Hai sa ne mintim ce bine muncim noi si sa cerem mai multi bani. Cand intri pe o piata competitiva, e bine sa vii cu ceva concret , nu cu basme.
    10. Economia duduie. A zis-o un prim-ministru cand Gogu in loc sa produca efectiv niste bani, lua de la o banca din afara zeci de mii de euro. El a bagat in tara instant 60.000 de euro, altii au au facut la fel, economia duduia din bani viitori(inexistenti) . A venit 2008 si a duduit de s-a dus dracu. Acu’ hai la plata baieti, ca prea am duduit , mai trebuie sa mai si muncim.

    • Adevar graiesti 🙂 daca oamenii ar vedea fizic banii s-ar gandi de 2 ori inainte sa ii dea din mana. Eu imi amintesc cat de multi mi s-au parut in 2003 2,500 de USD (avansul pentru o garsoniera). Ce vremuri…

  11. citesc si sunt de acord intru-totul cu articolele tale.Felicitari Tavanulfals !!! Tine-o tot asa ; cu siguranta vei avea satisfactia de a scoate din prostie cel putin cativa cativa romani care inainte de a citi articolele tale aveau intentia de a apela la Prima Tzeapa.
    Este unul din putinele bloguri anti-prostie din tara noastra.Felicitari inca odata!!!

  12. Comparati spusele unui neica-nimeni pe nume Zilisteanu cu afirmatia presedintelui Bancii Mondiale ( in paranteza spus BM(+FMI) nu este chiar usa de biserica),
    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/presedintele-bancii-mondiale-despre-criza-economia-a-intrat-intr-o-faza-noua-si-mai-pericul.html

  13. D-na Mihaela Ochiană de pe imopedia oscileaza intre scadere si crestere scriind articole in contradictoriu.

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/locuintele-medii-din-bucuresti-pot-fi-cumparate-doar-de-clasa-de-sus-17207.html

    Citez:
    Preţurile ar putea creşte cu 5-10% anul viitor

    Pentru apartamentele noi, preţul mediu estimat este de 950 euro/mp în 2012, dar se aşteaptă creşteri de 5-10% pentru anul 2013. Un paradox, date fiind semnalele din piaţă.”

    Care semnale d-na? faptul ca nu se vinde nimic ? Dvs scrieti articole la misto.. ba ca scade ba ca o sa cresca dar fara argumente sustenabile. Nu mai suntem fraieri sa ne lasam influentati de vorbe aruncate la misto.

    Nu tot ce zboara se mananca !

  14. o intrebare : are careva grila notariala 2011 pentru Cluj Napoca? am cautat pe internet dar nu prea exista nimic, cu exceptia site-ului notarilor, care este parolat.
    in rest e o treaba buna cu ceea ce faceti pe acest blog.

    spor la deschis minti de oameni adormiti sau vrajiti de vorbele frumoase ale celor cu interese (banci, dezvoltatori, agenti, vanzatori lacomi).
    andu

  15. Alex II, in perioada de glorie cand smecherii aruncau vorbe de genul scumpirilor cu n la suta in viitoarea luna, tantalaii se buluceau la banca. Creditele zburau, agentiile imobiliare prosperau, paradisul imobiliar era la cote mari. Cu mii de proprietati scoase la vanzare (deocamdata), executari silite, somaj, incertitudine, se mai trezeste cate un fermecat de genul asta care ne arunca petarda : 5-15% sau 3-10%. Ce este acum nu se poate numi criza. Inca se mai taraganeaza cu cresteri de 0,0001%, ceva imprumuturi de ordinul miliardelor…pana la un moment dat ! Daca cei care au imprumutul de gen Prima Casa, isi achita ratele din ce in ce mai greu, cei care au prins ocazia de 80 de mii de euro pentru o garsoniera sau o alta ocazie de 160 de mii de euro pentru doua-trei camere, cum crezi ca se descurca ?

  16. Inca un articol menit sa influenteze.. scris tot de d-na Mihaela Ochiană de pe imopedia.

    Floreasca: locuinţe de lux la preţ de Prima Casă
    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/floreasca–locuinte-de-lux-la-pret-de-prima-casa-17199.html

    Prima data incepe cu ceea ce a scris si TF aici pe blog si anume ca, criza pare să fi trasat un standard de preţ în toate cartierele din Bucureşti. Indiferent cât de bine cotate erau înainte de perioada de criză, acum preţul Prima Casă dictează. (a se intelege plafonul de 60.000E)

    Apoi ne baga pastila: „Clienţii aşteaptă săptămâni pentru a prinde o ofertă. Apoi cumpără imediat.

    Există doar două categorii de oferte în Floreasca la apartamente: blocurile vechi, construite în 1960, două-trei etaje, cu sobe, şi a doua categorie: blocurile de după 2005.”

    „Am văzut proprietăţi la vânzare şi la preţuri de dumping, au fost situaţii în care au existat două camere scoase la 45.000 euro, dar acesta a fost un caz, nu cred că mai vedem altul anul acesta. Regula este undeva la 60.000-65.000 apartamente de două camere în blocuri vechi, dar vorbim despre un preţ de 100.000 euro la blocuri noi, construite după 2005.”

    Pai d-na Ochiana.. la prima casa nu se pot lua locuinte mai vechi de 1980 ca nu trec prin comisia de evaluare. Cu ce ramanem atunci.. cu cele din 2005 care sunt la 100.000 E ?

    Se vede ca si ala de la Neocasa serveste rahat cu gura plina si un zambet larg pana la urechi.

    Te gândeşti că locuinţele vechi au aproape 50 de ani, dar a contat destul de mult campania potrivit căreia sunt mai bine construite blocurile vechi, că un bloc vechi din Floreasca, datorită faptului că are de cele mai multe ori trei etaje, n-ar avea niciun fel de problemă la un cutremur puternic sau ar avea probleme relativ minore faţă de un bloc de zece etaje, poate chiar nou, dar deficitar construit.”, arată reprezentantul Neocasa.

    Aceasta este o concluzie total absurda stimate domn, pentru ca noi cei care suntem cumparatori de rand strambam din nas la astea care au peste 30 de ani vechime (a se intelege din 1981 incoa’). Ca un paradox si bancile stramba la fel cand vine vorba de evaluare.

  17. @Alex II
    salut. nu este chiar asa cum spun agentii imobiliari. Eu stau de mic in florasca si am tot urmarit preturile si intr-adevar au mai scazut dar agentii imobiliari nu zic nimic de confortul pe care il ai intr-un apartament din acest cartier, in sensul ca toti spun ca toate apartamentele sunt confort 1 cu toate ca foarte multe nu au balcon au o logie unde poti sa fumezi o tzigara , cele care au bacon este de 2mp iar suprafetele apartamentelor de 2 camere ap intre 35 si 45 de metri patrati.

    pot sa spun treburile astea pt ca , acum ceva vreme ,stand in floreasca am vrut sa ma mut cu chirie tot in el sa fiu mai aproape de ai mei si am vazut tot felu de apartamente printre care si unul de 35mp :2 camere,cucatarie,baie si balcon. cat un garaj mai mare si agentul il cota confort 1. Am mai vazut inca unu si i-am spus agentului : domne’ asta e confort 1 ca are dormitoru cat o baie, la care omu imi raspunde : …pai in dormitor nu faceti nimic decat sa dormiti, apartamente pe care cer la chirie aprox 300 de euro. pai stau in dr taberei cu 9mil ‘lux a1a’ sa-l citez pe un agent.

    in fine… cartierul floreasca este un cartier supraevaluat in continuare cu apartamente suuuuper mici (50,000eur/40mp din’60) cu tzaranii si tziganii lui doar ca e mai liniste decat in alte parti.

    felicitari celui care a pornit blogul, spui numai adevaruri si ne deschizi ochii doar ca am impresia ca o sa mai asteptam ceva pana mai scad la niste preturi accesibile. ti-l citesc de aprox 2 ani , la un mom dat am vrut sa imi iau un apartament dar citind aceste pagini am decis sa stau cu chirie si sa astept sa mai scada preturile.
    spor la compus.

  18. Regret sa spun dar parte din constructia argumentatiei de mai sus se bazeaza si pe informatii incomplete si interpretari gresite.
    poate ca limbajul spumos transmite mesaje care pot fi incadrate intre populiste si socialiste. Fara sa vreau sa ofensez pe cineva pot sa afirm ca daca numeri bani la caserie nu inseamna ca lucrezi in sistemul financiar. Nu imi dau seama cum am ajuns pe acest tavan fals: urcand sau coborand?

    • Ati ajuns pe acest blog, domnule evaluator, fiindu-va probabil rusine de jaful pe care l-ati facut in ultimii ani, cot la cot cu bancile… Probabil v-ati intrebat cum de o garsoniera in 2008 era parafata de dumneavoastra ca valorand 80.000 euro si acum aceeasi cocina a intrat la apa sub aceeasi stamipla care garanteaza o evaluare realista… Sau probabil aveti remuscari in urma spagilor pe care le primeati de la prostanacii care va mituiau sa mai puneti acolo cateva mii de euro ca sa fie siguri ca banca „va accepta” pretul cerut de vanzator.

      Vorbiti de populism si socialism ? Pai comunismul este NIMIC pe langa ce face la ora actuala MAFIA POLITICO-BANCAR-IMOBILIARA cu programul PRIMA CASA care ii ajuta pe bancheri sa nu intre si ei la apa… Aveti curajul sa fiti ironic sugerand ca v-ati murdarit pe labe intrand aici ??? Sunteti din cap pana in picioare patati de ce ati facut in ultimii ani in cardasie cu bancherii. Evaluatorii sunt pasarile pluvian care asigura igiena orala a crocodililor bancheri. (asta ca sa ma exprim eufemistic)

      Va rog sa veniti cu argumente concrete data viitoare ! Se intampla cumva sa aveti din ce in ce mai putini prosti care cumpara prin „Prima Casa” ? Simtiti cum va fuge terenul de sub picioare ???

      De catre ce banca sunteti „agreat” ?

      Ce ii veti spune prostului care cumpara acum cu 1.000 EUR prin Prima Casa cand la finalul acestui jaf national va vedea ca de fapt valoarea reala era la jumatate ?

      • cu acest raspuns inchid dialogul cu dvs. am sa incep invers. nu sunt agreat de nici o banca. m-am despartit de sitemul bancar prin demisie in momentul in care au existat diverse ingerinte in activitatea profesionala. limbajul eufemistic in care va exprimati (eufemism- dex98 -Cuvânt sau expresie care, în vorbire sau în scris, înlocuiește un cuvânt sau o expresie neplăcută, jignitoare, necuviincioasă sau obscenă, respectând paralelismul de sens) desi inclin sa spun ca mai degraba o combinatie intre obscen si jmecheresc. fac din realitatea imobiliara o realitate a “bulangiilor cu si fara bistari” ca sa ma exprim in acelasi ton cu dvs si reprezinta o binecunoscuta manelizare a inteligentei. Inchei si finalizez indiferent de injuraturile dvs, invitindu-va sa cititi articole din sfera imobiliara pe blogul meu, precizand ca nu am nici un resentimente fata de exprimarile la adresa mea si va invit la mai multa celeritate.

      • @ Marcel Lucian Popa

        Domnule evaluator, trebuie doar sa acceptati atitudinea unui om revoltat din cauza sistemului din care ati facut si dumneavoastra parte. Nu v-a injurat nimeni ! Paralela cu crocodilul si pasarea pluvian ar trebui chiar sa va maguleasca, serios.

        V-am invitat la argumente concrete in timp ce dumneavoastra ati considerat ca v-ati coborat la nivelul acestui blog de informare CORECTA a cetateanului…

        O mie si ceva de oameni care intra zilnic pe Tavanulfals sunt „bulangii frustrati fara bistari” ??? Expresia va recomanda ca fiind un intelectual desavarsit… Manelizarea inteligentei este un nonsens, domnule evaluator. Noi incercam aici sa salvam ce se mai poate salva din victimele nedevorate inca „la masa bogatilor” ( expresia lui Becali ar trebui sa va fie cunoscuta, nu mi-o atribuiti mie ) Luati-va de mana cu agentii imobiliari; sunteti din acelasi aluat. Putin mai inteligenti insa MULT mai periculosi prin rolul pe care il aveti in evaluarea imobilelor.

        Sincer, dupa ce ati facut in ultimii ani pe piata imobiliara, ar trebui sa va bagati cu totii capetele in pamant si stati acolo precum strutii pana cand viata isi va recapata mersul firesc. Asadar resentimentele ar trebui sa existe vis-a-vis de propria moralitate… Chiar daca va suna cunoscut partitura blogului meu, nu dati in pianist. Faceti diferenta intre Rondo alla Turca si maneaua contemporana…

        Spuneti ca au existat imixtiuni in activitatea dumneavoastra din partea bancherilor. Va e teama sa le dezvaluiti ? Pana la ce punct le-ati acceptat ? Lumea vrea sa stie cat de departe merg gunoaiele bancare care nu mai au nicio limita fiind protejate de guvernul BOC.

        Inainte de a ne parasi definitiv, faceti un efort si raspundeti la intrebarile pe care vi le-am pus in cele doua comentarii. Multumesc !

    • Poate ai treaba sa scrii si noi te retinem… Sau te bagi si tu putin in seama ca sa iti faci reclama la blog ? :)))

      Hai sa comentam putin si ce ai scris daca tot te varasi:
      – „parte din constructia argumentatiei de mai sus se bazeaza si pe informatii incomplete si interpretari gresite” – Ia lumineaza-ne tu ! Da-ne tu informatii complete si interpretari corecte. Sa spui doar ca nu e bine fara a aduce macar un argument e simplu.
      – „limbajul spumos…..” – Daca nu iti place si nu esti de acord ce cauti pe aici de citesti ? Incearca imopedia.ro.
      – „daca numeri bani la caserie nu inseamna ca lucrezi in sistemul financiar” – Daca cumva ii numeri din spatele ghiseului se cheama ca esti angajatul institutiei respective si pana una alta reprezentantul ei in fatza clientilor. Deci daca intamplator institutia aia face parte din „sistemul financiar”, atunci surpriza, si ala de numara banii face parte din acelasi sistem. Data viitoare incearca altceva.
      – „Nu imi dau seama cum am ajuns pe acest tavan fals” – Din interes ! :)))))))))

      Sa trecem si la al doilea post :
      – „cu acest raspuns inchid dialogul cu dvs” – Corect. Da si fugi !
      – „nu sunt agreat de nici o banca” – Naspa. Bafta cu blogu poate scoti si tu un ban din publicitate !
      – „invitindu-va sa cititi articole din sfera imobiliara pe blogul meu” – Pai nu putusi sa zici asa de la inceput ? Atata vorbarie pentru nimic !

    • @Marcel Lucian Popa

      Daca tot esti asa …..un intelectual rasat, ai cam putea sa ne povestesti cum 110 % din „espertii evaluatori Anevar” stabilesc valoarea fix dupa cum vrea ala de-i plateste.
      Astfel, acelasi marcelika Anevar evalua o garsoniera, in 2001, la 10000 USD. Tot marcelica anevaru’ hotara ca ACEEASI garsoniera, in 2005 ierea deja 30000 ieuroi, pentru ca in 2007, tot pe aceeasi, s-o „aprecieze” sub punere de semnatura si stampila ca „a ajuns” la 85000 ieuroi …..cu tendinte crescatoare.

      Toti espertii anevari agreati (si platiti de banci cu banii luati de la creditac) au avut si au un rol de anesteziere finala a ….prostului.
      Ca nici creditacii astia nu sunt chiar asa de idiotzi. Au mici tresariri de normalitate. Il mai suspecteaza pe ajent ca umfla prerul cloacei, pe vanzator ca e in cardasie cu ajentu si chiar cu banca dar cand vine nene,.. espertu’…….espertu, anevar bai frateeeee. Si cand facea el o espertiza in 2008 si zicea ca garsoniera e minimum 80000 Euro….mai poti comenta ceva ? Doar e EXPERT ……

      Luci, vad ca il indemni pe Tavan la „celeritate”. Acu’ daca esti inginer, te intreb, de ce te arunci in cuvinte de astea ?

      „Celeritate” inseamna rapiditate.
      Pai Tavanul nu e rapid ?
      Ba e ! Caco mposteaza imediat orice prost care apare pe aici in loc sa ramana in gaura lui imobiliara.
      Reactioneaza rapid tavanu si are si rabdare sa le explice cvadratura cercului, tuturor idiotilor.

      Voi veni la tine pe blog sa-mi explici tu luci variatia pretului garsonierei de la 10000 in 2001, la 80000 in 2008 si iar la 10000 in 2013

    • Sa ma ierte tavanulfals dar cand aud tupeistii care au participat la umflarea aberanta a preturilor si la nenorocirea a zeci de mii de compatrioti cum dau sfaturi… nu pot sa-i las asa.

      @ expertul _____, marcel lucian: tovarasu’ popa, te bagasi in vorba ca musca in lapte, ca sa fiu mai delicat.

      Javre ordinare ca tine care faceau evaluarile dupa cum le cantau bancile, ca doar de acolo veneau banii ce vor fi platiti ulterior (cu dobanda si comisioanele aferente) de dobitocul de creditac, ar trebui puse la munca silnica pentru inducerea in eroare. Nemernici ca tine au distrus familii, au ruinat averi si au bagat, la propriu, oameni in pamant!

      Si mai ai tupeu, scursura ordinara, sa mai si comentezi… Si te iei de tavanulfals care incearca sa deschida ochii oamenilor si sa faca o corecta asezare a informatiilor.

      Mai bine stateai in coltul tau sau mergeai pe burta sa nu te stie oamenii, poate te recunoaste vreun creditac pe care l-ai nenorocit cu supra-evaluarile tale…

  19. cred ca faptul ca au tupeu este caracteristica lor numarul unu.

  20. Gibbone cel Aspru

    Eu zic ca tot Creditacul e principalul vinovat. In special creditacul de dupa 2008.
    Stiu destui fericiti asa zis proprietari Prima Casa, cu sume intre 45-55.000E pt niste cocini din 68 (e si o exceptie 45.000 Rahova 85 60mp).
    Pur si simplu nu te poti pune cu ei, refuza orice gandire logica (e drept, majoritatea nu sunt prea inteligente). Isi dau seama ca din Primei Case si a lor preturile nu scad, dar le e rusine sa recunoasca fatis. Sunt fericiti. Poti sa te opui fericirii cuiva?
    Se intristeaza cand afla ca X-ulescu si-a construit ceva cu 400E/mp, mult mai trainic si mai frumos decat ce au cumparat ei, dar dau imediat vina pe lipsa terenului.
    Pur si simplu se ascund in ei insisi si refuza sa gandeasca. Au siguranta ca, daca ceva rau se va intampla, cineva ii va ajuta, dar nu stiu exact cine este acest cineva.
    Am vazut, prezentat mai sus un grafic de scadere a preturilor cam asa> 2001 – 10.000E/garson – 2007=85.000E/garson (da, exista si nefericiti care „au cumparat” la aceste preturi) – 2013 = 10.000.
    Nu cred asa ceva. In primul rand tre sa ne raportam la jumatatea anului 2003 ca inceputul real al creditarii, cand un garson cf 1, 40mp, zona medie fara metrou era in jur de 13,000E.
    Daca luam in calcul o inflatie a euro in Europa, adica un 3% anual, in 2013 (corespondentul lui 2003 cu un varf al curbei la sf 2007/ inceputul lui 2008) pretul nu poate fi mai mic de 17.000E. La care as mai adauga ceva, pt ca in ultimii ani au fost ceva investitii si la noi, iar salariile au crescut partial si datorita investitiilor facute in afaceri care merg ok.
    As lua in calcul o scadere de 3-4% lunar, in medie, ceea ce ar duce la un pret bloc vechi zona medie de cca 350E/mp. Probabil la incep lui 2013, la cerere 1mp de acest gen va fi cca 400E/mp.
    Adica un apt de 75mp din 75 va fi in jur de 30.000E, la cerere.
    Cat despre Creditacii de mai sus nu nutresc nicio mila pt ei. Bivolii sunt facuti pt a trage la jug.

  21. Gibbone cel Aspru

    am uitat sa precizez: fericirea era data de un apt semidec de vreo 52mp din 1968 Buc Noi, 3/10, cocina la interior, au schimbat absolut tot.
    Pret de pomana, 50.000E.

  22. Ce aveti cu saracul Marselika ? Vorbeste si el ca sa isi pastreze painea.
    Probabil ca l-au pus sefii mari de la Cluj, cei care controleaza politic entitatea AIUREVAR.

  1. Pingback: Apel la ratiune | Locuinta Mea

  2. Pingback: Pe Imopedia se aplica cenzura | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: