Doamne, fă o minune !


Doamne !!!  Fa o minune si da timpul inapoi cu vreo 500 de ani !  Birul pentru Fondul Monetar International sa se transforme in tribut platit turcilor în femei si proşti pentru ca, Doamne, am scapa de datorii in 24 de ore…

Ieri, imediat dupa miezul noptii, Ziarul Financiar a publicat un articol care ne-ar fi putut duce cu gandul ca romanii s-au mai desteptat si nu se mai inghesuie precum Lucilia Caesar dupa defecatia mafiei bancar-imobiliare „PRIMA CASA”.  Eram informati ca in luna iunie s-au acordat doar 300 credite prin acest program; avand in vedere ca publicatia condusa de domnul Cristian Hostiuc ne-a obisnuit in ultima vreme cu articole obiective, am luat informatia de buna.  Si chiar asa a si fost, dumnealor nefiind inca in posesia ultimelor date furnizate de Fondul National de Garantare a IMM-urilor.

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/prima-casa-4-incepe-cu-stangul-bancherii-au-vandut-300-de-credite-8507774

Dar, speriata de impactul pe care l-ar putea avea o asemenea informatie asupra pietei imobiliare,  institutia mai sus amintita a iesit imediat cu declaratii in cealalata publicatie de specialitate – Capital –  publicatie mult mai apropiata de interesele meschine ale mafiei bancar-imobiliare unde apar mereu indicii Imobiliare Punct Ro, interviurile realizate cu analisti imobiliari de tipul Zilisteanu sau Vlad Vlasceanu:

http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/prima-casa-4-prinde-viteza-s-a-atins-deja-cota-de-1000-de-credite-150308.html

 In intervalul de timp dintre cele doua articole, am primit cateva mesaje de la dumneavoastra, mesaje care aveau oarecum o tenta de optimism cu privire la depasirea statutului de popor oligofren, credul si umil. Insa ca orice iluzie, sentimentul a fost de scurta durata…  Deja 1.000 de Lucilia Caesar s-au indatorat pe viata spre satisfactia bancherilor care isi freaca mainile surprinsi la randul lor de volumul impresionant de rezerve de prosti pe care il are Romania.

Dupa ce escrocii de la Banca Comerciala Romana au bagat in fata apartamentul din TITAN caruia i-au atribuit o valoare de 60.000 de euro ( ca sa stie prostii care déjà au credite ca trebuie sa-si plateasca in continuare ratele intrucat “e minimul istoric”, pentru aceleasi zone rar se mai accepta dosare care depasesc 40.000 de euro.   V-am demonstrat zilele trecute ca minciuna a iesit la suprafata si ca doamna “cadru didactic” a facut jocurile bancherilor pentru a induce in piata ideea de STABILITATE A PRETURILOR…

Cele peste 1700 de intarzieri la plata ratelor “Prima Casa 1,2 si 3” sunt inca ascunse publicului si nu se face nicio referire la cazurile concrete de default… Cutia Pandorei care contine zeci de mii de ipotecare neperformante e inca tinuta inchisa de bancheri cu acceptul Bancii Nationale care a ajuns sluga intereselor mafiote internationale.

Asemeni domnului Radu Tisa, cetateanul din Cluj-Napoca despre care am aflat zilele trecute ca si-a tinut mama moarta in apartament timp de 3 ani pentru a-i incasa pensia, si  bancherii pastreaza cadavrele pana la mumificare (nu degeaba se numesc active toxice) pentru a incasa in continuare ratele de la prostanaci, atat cat mai pot plati pana la MAREA EXECUTARE.

M-am tot intrebat de ce sunt romanii atat de prosti, atat de creduli, umili si servili…  A trebuit doar sa apara Emil Boc in 2009 cu un discurs mincinos si 40.000 de cetateni fara dunga rosie pe buletin au devenit sclavii sistemului mafiot bancar-imobiliar.  Primul ministru in loc sa spuna ca a decis sa ajute bancile protejandu-le cu plafonul de 60.000 de euro si avansul inselator de “numai 5 %” a subliniat faptul ca “tinerii isi vor putea cumpara locuinta dorita”.  Ba mai mult decat atat le si multumea celor de la BRD ca au “acceptat” sa faca profit cu garantia statului de 100 % !!!

Sa fi ramas romanul setat pe “Ceausescu dadea case” si sa mai creada in minuni ?  Sau pelerinajele regulate facute pe la raclele cu schelete sa-i fi determinat sa il vada pe Radu Gratian Ghetea  ca fiind vreun martir  ???  Nici nu vreau sa imi imaginez ce success ar fi avut “Prima Casa” daca aparea la inaugurare si preafericitul patriarh sau daca ar fi intrat in program si Banca Duhului Sfant…

Dragi prieteni ai blogului, mi-a sarit in ochi zilele trecute un anunt publicat pe cel mai mare site de profil din Romania:

CERNICA, Ilfov, casa sat Balaceanca, 5 cam., 1980, 420 mp, gaze la poarta, teren 720 mp,    20 Jul 11:00
 0724.113.655/ 0734.202.464

Pret 45.000€

http://www.anuntul.ro/anunt/CERNICA_Ilfov_casa_sat_Balaceanca_5_cam._1980_420_mp_gaze_la_poarta_teren_720…_4018055

Ar trebui sa punem mana de la mana si sa cumparam acest imobil de la Balaceanca, localitate in care functioneaza de multa vreme un spital de boli psihice. Sa transformam mai apoi investitia in unitate de primiri urgente (UPU) pentru cei care vor sa intre in programul “Prima Casa”.  Deasemenea se va dovedi a fi util si pentru cei care nu vor mai avea bani de rate, obsesia halatului capatand alte dimensiuni : Dar EURIBORUL, EURIBORUL !!!  Cat e EURIBORUL ???

Poate ca nu intamplator ne reprezinta in Parlamentul European Gigi Becali, Elena Basescu, Corneliu Vadim Tudor si Adrian Severin…  Nu intamplator vicepresedinte de partid cu peste 50 % din electorat e un speculant notoriu si evazionist – Robert Negoita…  A propos de acesta din urma, probabil stiti ca la licitatia cu apartamentele sechestrate de fisc nu s-au vandut decat 2 bucati…

In data de 16 iunie 2011, statul a incercat sa obtina pe cotetele de langa groapa de gunoi GLINA  29.000, 39.000 si 57.000 pe garsoniere, 2 camere respectiv 3 camere. Iata si preturile cu care vor fi scoase la licitatie monumentele prostiei din Confort City in data de 28 iulie 2011, cu reducere de 25 % conform legii in vigoare :

Garsoniera – 21.750 EURO

Apt. 2camere – 29.250 EURO

Apt. 3camere – 42.750 EURO

Preturile sunt cam de 3 ori mai mici decat sumele vehiculate prin 2007-2008…  Si va garantez ca nu se vor vinde nici acum.   Imaginati-va ce preturi vor fi in 2012 cand bancile vor fi nevoite sa demareze procesul de executare silita pentru zecile de mii de ipotecare aprobate de retardatii din departamentele de « Credit Risk »

Pana atunci insa, creditorii inca il mai asteapta pe GODOT,  celebrul personaj de teatru absurd din piesa lui Becket avand drept corespondent in economia romaneasca « revenirea pietei imobiliare ».  Luna trecuta, la debutul PC 4, oligofrenul manager de agentie imobiliara PREMIER SERVICE – GIULIO  ANGHELOIU – vedea cresteri de pret cu 15 % in 45 de zile…    Eu nu le-am vazut, dumneavoastra le vedeti ?  Sau inca nu au trecut 45 de zile  🙂

Sau poate ca trebuie sa trec si eu pe la sanatoriul de la Balaceanca…  Daca mai primesc multe mail-uri de la femeile care incearca sa isi justifice achizitia prin « Prima Casa » voi ajunge negresit pe acolo…  Imi amintesc ca aveam in « Economic 4 » un profesor de istorie (Predescu Nicolae) care le spunea fetelor « patru sau patu’ »… In curand proastele « Prima Casa » vor auzi de la bancher « rata sau plata (in natura) » …  Pai si ce ? Le face alta gaura ? (in buget vreau sa zic !!! )

Am auzit nu demult, o poveste cu un om care si-a batut joc de viata lui traind intr-o ignoranta desavarsita. Ajuns la purgatoriu i s-a pus in fata filmul propriei existente iar reactia lui a fost : « asta nu e viata mea, eu nu puteam sa traiesc in halul asta !!! »  Prostului ii e greu sa inteleaga ca atunci cand nu se vor mai da credite cu avans de 5 % preturile vor cobori pana la intalnirea cu puterea de cumparare…   Prostul nu intelege ca e de preferat sa platesti un avans mai mare si sa achiti locuinta in 10 ani decat sa stai toata viata cu o tinichea legata de coada.  Spunea bine zilele trecute un prieten al blogului : « altfel suna ceasul dimineata cand ai rate la banci »…

Anunțuri

Posted on 21 Iulie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 66 comentarii.

  1. Ai putea sa scrii un articol despre chiriile din Bucuresti ? Multumiri !

  2. Bine le zici Tavanule,sa o tii tot asa..te stimez si te apreciez pentru tot ceea ce zici si ce faci…BRAVO!

  3. Florin, preturile imobilelor lui negoita, chiar si reduse cu 25% sunt imense pentru pozitie, calitatea structurii si a finisajelor.
    Asa cum ai spus si tu, nu se vor vinde, nici acum, prea multe.
    Sa vina iarna!!!! Si facturile aferente de intretinere…

  4. licitatia din 28 iulie 2011 la Glina – acesta este un indicator interesant….
    Florine, urmareste , te rog, rezultatele acestei licitatii – cate apartamente se vor da … preturile sunt de domeniul sf-ului (la cat de scazute par fata de clasicele surse mincinoase de informare – anuntul.ro, imopedia si altele…. )… sunt EXTREM de curios care va fi rezultatul minunatei licitatii – asta, DA! e un bun indicator al pietei reale!!!!

  5. Pentru un credit Prima Casa de 57000 o familie trebuie sa aiba venituri mai mari decat salariul mediu pe economie.
    http://www.wall-street.ro/articol/Money/106728/Ce-venituri-iti-trebuie-pentru-un-credit-Prima-Casa.html
    Rata e mai mult de 30% din salariu, fara sa luam in calcul Euribor care creste
    http://www.cafeacutaifas.ro/2011/01/euribor-detonatorul-bombei-care-se.html
    Prima Casa nu va mai sustine preturile la plafonul de 60000 euro. Va avea loc o scadere a preturilor.

  6. Tavane, sper din tot sufletul sa ai dreptate!

    In ultima vreme, chiar am cazut intr-o semidepresie din cauza preturilor la imbobiliare tinut in continuare mult prea sus.

    Eu am 27 de ani si locuiesc cu sotia intr- camera de camin. Se fac 8 ani de cand suntem in Bucuresti, avem amandoi studii postuniversitare, joburi relativ ok si am stat numai in camine. ASta pt ca daca am fi stat cu chirie am fi trait la limita si n-am fi putut economisi nimic. Nu avem niciun ajutor din partea parintilor, dimpotriva, si nu putem spera in cursul vietii noastre la vreo pleasca (nu avem ce mosteni, iar parintii, care stau la tara, nu ne vor putea ajuta niciodata, dimpotriva, noi ii ajutam pe ei). Am reusit sa economisim ceva, dar nu e o avere. Ne uitam in jurul nostru ca toata lumea fie are case de la parinti, fie isi cumpara cu credit si nu stim ce sa facem. Mi-e groaza de un credit pe viata, nu cred ca as mai putea dormi vreodata linistit. Prima Casa mi se pare iadul, iar bancile mai rele ca diavolul. Cu toate astea, stiu ca nu am vreo sansa sa reusesc sa platesc vreodata cash un apartament in Bucuresti la cum sunt preturile acum.
    Traim intr-o lume in care oamenii ca mine si sotia mea, desi nu foarte multi (majoritatea au o forma de ajutor de undeva) nu au nicio sansa. Chiar daca ai un salariu relativ ok, nu poti sa iti cumperi o casa si sa traiesti decent in acelasi timp. Suntem oameni care au muncit, au invatat 18-20 de ani si cu toate astea nu reusim sa traimt decent in tara asta iar un copil, desi ni-l dorim, e pentru noi un adevarat lux la care nu putem visa.
    In blogul tau am descoperit o raza de speranta. Daca ai dreptate am putea spera si noi la o casa intr-un viitor mai mult sau mai putin apropiat.Daca nu, singura sansa ramane sa plecam din tara, desi sincer, nu ne dorim.

    • Ionut, si noi suntem intr-o situatie f. asemanatoare ca si voi. Dar desi nu avem stranse averi, noi suntem, totusi mai bogati decat majoritatea bogatanilor din aceasta tara – doua minuni de copii…
      Iti spun, sigur va veti descurca, fii optimist!
      Un copil nu poate fi „un lux”, el este ceva ce va va da mult curaj in viata. Ai pentru ce lupta. Asa ca fruntea sus si daca va doriti cu adevarat un copil, lasati-l sa vina la voi!
      Cu casa fii convins ca o vom rezolva.
      Si eu am fost tentat in 2009 sa ma bag la prima casa, dar am avut noroc imens ca s-a sucit propietarul – atunci imi venea sa-l injur, acum ma rog pt. sanatatea lui.
      Mai vorbim peste un an sau doi.
      Sanatate va doresc!

    • Ionute, asteapta pana exhumeaza astia creditele neperformante. Sa vezi atunci preturi la apartamente…
      Cat despre copil, nu mai astepta, iti va aduce numai multumire sufleteasca!

  7. tavane, esti tare frate!

  8. Cate dovezi oare le mai trebuie uamenilor astia sa inteleaga pana unde s-a ajuns cu manipularea in imobiliare???
    Va spun eu inca 15 mii si degeaba.
    Pana cand nu or ajunge in strada si nu o sa mai aiba bani de mancare nu o sa inteleaga!!!!!!!!!!!!!
    Alti idioti , astia cu molurile….
    http://www.money.ro/vanzarea-city-mall–prin-negociere-directa–noul-pret–21-mil–euro_1037056.html

  9. Articolul din ziarul capital cu 1000 de dosare …. a fost sters ..deci era un articol mincionos ..cel cu 300 din ziarul financiar e inca acolo ….

    Fedul se pregateste de intrarea in faliment a USA:
    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/soc-americanii-chiar-se-pregatesc-de-faliment-150350.html

    Deci e .. FOARTE GROASA …

  10. Buna ziua,

    Am fost acum doua zile la o „vizionare” in Militari, zona Gorjului. Era vorba de o garsoniera. pret cerut 33 000 E. Prin agentie. Vazut, discutat, cazut de acord. Astazi, inainte de a merge la notar pentru precontract proprietarul s-a „sucit” : 35 000 E.
    Unde este scaderea, actuala sau viitoare ?
    Dai atatia bani pe banci si „imobiliari” ca si voi, dar este ceva trait in ultimele 24 de ore. Si e muuuulta suparare !!!!!!!!!

    • Uite un proprietar „cinstit” care ti-a facut un bine sa nu te bagi la credit acum. Anul viitor o vinde cu 15.000 dar macar a fost smecher acum.

    • de aceea trebuie legiferata modalitatea tranzactionarii imobiliarelor.
      tocmeala se face numai de reprezentantul tau cu reprezentatul lui (deci daca ai agent nici nu vezi clientul; agentul iti cere sa nu fii acasa cand are loc vizionare, dar nu este obligatoriu dar preferabil). oferta se da scris si se semneaza; acceptarea insemana tot semnatura. in oferta se scrie care este penalitatea pt renuntare la tranzactie dupa acceptarea ofertei-de obicei este pe la 5-10% din valoare ofertei acceptate (agentii preiau un cec de la fiecare si il tin in escrow).
      actele se incheie de avocatii celor doua parti; avocatii sunt responsabili de descalcirea oricaror probleme financiare sau alta natura in legatura cu proprietatea (inclusiv toate birurile platite, toate taxele platite, toate alte plati facute, nici o proprire, nici un litigiu, etc). de asemenea avocatii sunt responsabili de rezolvarea tuturor relatiilor cu oficialitatile si plata tuturor taxelor, etc. cumparatorul nu trece pe la notariat ci se intalneste cu avocatul sau care ii da cheile. agentul si avocatul iau cecurile de la banca si le da avocatului celeilalte parti.
      actualmente platile sunt cam asa:
      $500 avocatul tau, daca esti vanzator 1% agentul tau si 3% pt agentul cumparatorului.

      ps
      agentul iti arata cate tranzactii (si toate detaliile lor) au fost in zona pe orice perioada, indiferent de cine a incheiat-o (accesul este la o baza de date cu toate informatiile). bineinteles ca ai pt o anumita perioada un contract de exclusivitate cu agentul.

      • @Avenirv: asta este acolo la voi in US. La noi aici mai sunt ani pana cand o sa vezi asa ceva.. fara economie subterana (adica bani platiti pentru comision la care nu se da chitanta) si in care agentul sa iti asume responsabilitatea si consecintele.

        Deci la noi aici in Romanika.. astia cu pingeaua pe fata si cu „smecheria” si fentatul statului la impozite au facut si inca fac legea. Agentul este precum o capusa (adica parazit) care nu face nimic si mai si traieste de pe urma ta.

      • parazitii imobiliari sunt exact ca musca la căcat. fostii jmenari care parazitau intrarile in casele de schimb valutar, cautand fraieri carora sa le schimbe cateva sute pe cateva teancuri de ziare taiate, s-au mutat la niste jmenuri mai mari. au descoperit ei ca pot face bani la greu parazitand mormane de bani. asta nu e o meserie. e un jmen. o ordinarie. ca i-au dat unii lakei cu spray si cu costum, tot aia e. parazitarea cacatului. de catre niste cacati fie cu studii fie fara care spera sa traiasca pe spinarea prostiei altora.

  11. feriti-va de credit

    Articol bun !!!!
    tine-o tot asa !!!

  12. @tf: stateam ailaltaieri de vorba cu o persoana care activeaza in mediul bancar si care este foarte aproape si de domeniul imobiliar, mai mult pe finantarile de spatii logistice si de birouri si mai putin rezidential. imi spunea ca starea actuala (neexecutarea silita, dobanzile mici, pc 4-5-6…, preturile imobilelor mari…) va persista multe luni poate chiar ani. pentru ca nu exista nici un motiv ca lucrurile sa se modifice dramatic.
    ii povestesc de blogul tau, ii spun despre articole, de mica noastra comunitate si de lupta de pe alte bloguri si site-uri, si-mi spune ca nu stie despre ce e vorba dar se uita sa citeasca blogul tau. azi ma suna si ce crezi ca-mi zice: „bune articolele, majoritar adevarate si echilibrate, dar ZERO ca si relevanta si impact de masa. nu puteti sa influentati piata cu asa ceva. nu faceti nici macar valuri…, pierdeti vremea” – imi zice el.

    si ce crezi ca ma mai intreaba?

    „1. cati citesc blogul tau?
    2. cati cred ce scrie aici?
    3. cati nu am deja credit din cei care sunt deja in primele doua categorii?
    4. romanul e prea prost ca sa inteleaga macroeconomia si va face greseli achizitionand la preturile actuale prin pc4 si astfel, indirect, va tine piata sus.
    5. piata in ro, si mai ales in bucuresti, este total diferita de alte tari sau de provincie.”

    dupa parerea lui, nici in 2012 nu se va intampla mare lucru cu preturile imobilelor. poate dupa alegeri, dar in 2013, sa mai treaca 2 ierni peste romani, sa se opreasca prima casa, sa mai scada ceva…

    Ce zici de astea Florine?

    Eu sunt, de mai multe luni, descumpanit si descurajat ca se mai schimba ceva in Ro. Prostii sunt prea multi si misca barca in directie gresita, iar noi nu avem forta de a schimba mare lucru. Noi doar „latram” dar caravana mafiei isi face treaba…

    PS

    Te rog sa nu te superi prea tare, astea sunt informatiile, eu doar le-am pus pe tapet. M-as bucura sa putem contrazice cele de mai sus, dar cu elemente concrete, nu doar cu sperantele si dorintele noastre/mele.

    • @GM:
      fara indoiala ca al tau amic are dreptate intr-o oarecare masura dar nimeni nu poate sa prevada marea schimbare. Ca ai nostrii concetateni nu inteleg macroeconomia sau ca sunt multi care iau credit „pentru orice” si cu buletinul.. si asta o stim si parca o stim si pe aia ca nu are impact de masa (prea mare).

      Sincer.. nu te poti astepta ca din senin sa devii formator de opinii. Baietii smecheri platesc cateva zeci de mii pentru o reclama in „prime time” si tu vrei ca noi prin intermediul unui blog sa le rupem fasul ?

      Eu am aderat aici cand era contorul din dreapta sus pe la 230.000 de hit-uri. Intre timp acesta se apropie de 400.000 si diferenta o reprezinta omaneii care citesc sau care intra sa vada daca a mai aparut ceva noi.

      Acest blog este „viral”. Adica vii.. citesti.. si parca ti se deschide un pic mintea. Dupa cateva ore sau o zi vii mai citesti altceva si parca capata mai mult sens si revii periodic ca sa vezi daca a aparut ceva nou si pe langa asta mai zici si prietenilor.. care intra si ei si citesc.. si care zic si ei mai departe.

      Ok.. mda.. exista si oameni care sunt ignoranti si care nu isi „irosesc timpul” ca sa citeasca un articol sau doua sau trei.. dar care prin ignoranta lor sunt gata sa-si iroseasca viata bagandu-se la un credit pe 30 de ani.

      Undeva in urma cineva scria ca va castiga cine poate sa astepte. si tind sa ii dau dreptate. De ce? pai pentru ca este mai simplu sa iti impui tu sa-ti reduci cheltuielile si sa economisesti decat sa-ti impuna rata sau datoriile cu cat trebuie sa te descurci pana la urmatorul salariu.

      Fiecare se raporteaza personal la problema.. nu stiu cum esti tu, sau cat de dezamagit esti ca nu ti-ai luat inca casa sau apartament, dar eu ma bucur ca nu am platit 2 ani credit.

      Te „citesc” dezamagit si descurajat de spusele amicului tau dar iti reamintesc ca trebuie inainte de toate sa ne pastram optimismul. Chiar daca situatia va fi inca 2 ani „gri” de acum in colo.. cu rabdare trecem marea.

    • @ GM

      Imi amintesc ca ai mai adus o data in discutie relatia ta cu functionarul bancher. (daca era altcineva imi prezint scuze dar nu am acum rabdarea necesara sa scormonesc in arhiva). Nu cred ca trebuie luat mot a mot discursul unui individ care activeaza in domeniu. Oricat ar parea de impartial si de echilibrat, el de acolo isi castiga existenta si daca ai sti ce se discuta in sedintele la care e obligat sa participe luna de luna ti-ai da seama ca sistemul si-a pus amprenta pe gandirea lui. Nu contest verticalitatea amicului tau insa deciziile cu privire la viitorul creditarii nu se iau la nivelul asta…

      Treci oarecum prea repede de la entuziasm la dezamagire. Diferenta dintre GM Facebook si GM actual sugereaza ca inca nu ai depasit incarcatura emotionala a ceea ce George Calinescu spunea despre personajul lui Rebreanu – „Criza asezarii la casa lui”.

      Eu nu mi-am propus sa devin „Sfantul Tavanulfals” pentru ca nu pot sa schimb mentalitatea de looser a unui popor retrograd si resemnat. Comunitatea care s-a format in jurul TF nu e alcatuita din dobitoci. Aia nu pot fi salvati ! Uita-te in jurul tau de dimineata pana seara; fa exercitiul asta macar o zi si vei observa ignoranta si superficialitatea cu care trateaza oamenii toate aspectele vietii. S-ar putea sa te sperii de lumea in care traiesti.

      Daca prietenul tau crede ca pierd vremea, e parerea lui. Am spus si o spun inca o data – am plecat de la premisa ca daca voi reusi sa determin o singura persoana ( care renunta pentru o clipa la inertia vietii de zi cu zi ) sa renunte la sclavagism, ma declar multumit de rezultat 🙂

      Revenind la schimbarile pe care amicul tau nu le vede ca fiind posibile, eu sunt convins ca investitorii din occident nu mai vor scenarii de tip grec. Daca la ora actuala escrocii de la BCR au o rata de default pe Romania de 2,4 miliarde de euro (adica 16 % din expunerea totala ) ar trebui sa fie si el convins ca la un moment dat se va pune PUNCT creditului cu 5 % avans. Eu cred ca asta se va intampla chiar anul asta, mai repede decat se poate crede.

      Nu te mai lega de alegeri si de factorii interni, Gelu ! Guvernul Romaniei s-a dovedit a fi perie de WC in fata FMI-ului cand a fost vorba de Ordonanta 50. Deciziile nu se mai iau de aici de multa vreme. Repet – Grecia si pierderile suferite de investitori vor schimba radical prisma specultiva de pana acum.

      Tu ai vazut figura premierului elen la summit-ul de astazi ? Era ca un miel in fata asomatorului… Suntem si vom ramane in continuare curul Europei… Creditele ipotecare acordate in Romania sunt sub 10 miliarde de euro – adica un NIMIC pe langa adevaratele probleme ale sistemului falimentar european si mondial. Ori se va schimba din temelii sistemul ori se va prabusi… Vei vedea in curand ca amenintarile lui Isarescu se vor pune in aplicare.

      Astazi nu a fost salvata Grecia, GM, ci marile banci europene care in mod normal ar trebui sa inceapa sa sufle si in iaurt…

      Cat despre suparare, nu e cazul. Esti liber sa spui ce gandesti. Doar manipulatorii au interzis pe blogul TF.

  13. Ziarul financiar (pe care nu-l putem banui, deocamdata, de anumite interese imobiliare) realizeaza un indice al preturilor apartamentelor de 3 camere oferite spre vanzare in Bucuresti.Fata de octombrie 2008 este o scadere de 42% (si loc de reduceri mai exista)

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/vanzatorii-nu-lasa-deloc-la-pret–apartamentele-cu-trei-camere-s-au-ieftinit-cu-doar-1-000-de-euro-in-iunie-17021.html

    Indicele nu reflecta in intregime realitatea imobiliara deoarece foloseste preturile cerute de vanzatori si nu pe cele la care se incheie tranzactiile.

  14. Cit priveste metropola lui Negoita: avem o saptamina sa ne luminam… Daca apartamentul cu 2 camere nu se vinde cu 29.000 inseamna ca la urmatoarea licitatie ar fi sub 22.000.
    daca cineva il cumpara (pentru investitie, evident), o chirie de 90 de euro ar aduce deja un cistig frumos.

    O sa intrebati, dar cine e fraierul sa se duca sa stea cu chirie in Glina? Simplu, fratilor! Cel care si-a luat credit cu prima casa in franci elvetieni!

    Pentru istorie, cunosc o persoana care nu avea drept la prima casa… In loc sa zica mersi ca destinul nu o lasa sa devina sclava, si-a cumparat apartament de la Negoita cu rata la dezvoltator: 620 de euro pe luna!!! E drept ca numai pe 10 ani… Deci, peste 10 ani cind apartamentul va fi platit, persoana respectiva va putea sa il incirieze cu 90 de euro pe luna si in vreo 65 de ani amortizeaza investitia…

    Stiu.. Nu e frumos sa rizi de necazul altuia… Dar i-am aratat calculul (si pe hirtie si pe excel) ca nu merita. „Lasa ca stiu eu mai bine”….

  15. „vei observa ignoranta si superficialitatea cu care trateaza oamenii toate aspectele vietii. S-ar putea sa te sperii de lumea in care traiesti. ”

    De unde ai scos-o pe asta tavane ?!
    Ai scris in doua fraze cat altii intr-un roman.

    Eu de o vreme inclin sa cred ca romanului ii place sa se tanguie si cauta mereu motive sa o faca. E un scop al vietii in sine! „Capul plecat sabia nu-l taie” e cel mai daunator proverb la care romanii se inchina cu mainile amandoua!

    Zicea cineva odata:
    „A fi roman nu mai e de mult o scuza!”

    Sper ca prin blog-ul tau sa inteleaga cat mai multi oameni aceste vorbe, care nu se refera doar la scalvia fata de banca, ci la o filosofie de viata, o viata mai demna, mai responsabila, mai cu capul sus!

    • @ iou

      Prima oara cand m-am lovit de apogeul prostiei umane, constientizand ca unii nu vor putea niciodata sa ajunga la intelepciunea atat de simplu definita de Socrate ca fiind ” distingerea binelui de rau ” a fost in armata.

      La marina in Constanta, unul din „camarazii mei de arme” se imprietenise cu bucatarul (tot militar in termen) si intr-o seara vine la mine si imi spune cat de bine se descurca acesta… Ca pleaca frecvent in permisie, ca are mereu tigari, bani de buzunar etc…

      A venit si intrebarea mea desi stiam raspunsul: „pai cum asa ?”

      ” Pai vinde cartofi, carne, orez, zahar, ulei, SE DESCURCA !!!” mi-a raspuns cu o lejeritate din care reiesea o admiratie nemarginita pentru jmekerul de la bucatarie…

      „Tu stii ca alimentele pe care isi cumpara el tigari ar trebui sa fie in farfuriile noastre ?” l-am intrebat iar uitandu-ma mai atent la el.

      „Pai ce, bah, tu daca erai in locul lui nu faceai la fel ?”

      Raspunsul lui nu mai lasa loc de interpretari; poporul asta nu numai ca accepta hotia ci o si venereaza.

  16. Uneori cand ne mai incearca „disperarea” ca nu avem o casa a noastra intram pe blogul tau si devenim rationali 😀 Incercam in fiecare luna sa economisim niste banuti, in 5 ani s-au strans ceva. Speram ca atunci cand ne vom lua casa sa avem o parte importanta din suma si sa facem un credit pe 10-15 ani.

  17. Poti deja sa fii multumit Florin, acum vreo 2 ani chiar daca stiam cat de cat care e realitatea imobiliara ma batea gandu sa fac prostia sa ma imprumut, dupa ce am citit constant acest blog, mi-am insusit destul de puternic conceptiile despre imobiliare, si m-am potolit. De cateva saptamani am inceput sa raspund pe aici, dar aproape in fiecare zi intram sa vad ce se mai scrie pe aici. Deci ai reusit, pe mine, sa ma lamuresc 100% cum stau lucrurile. MULTUMESC!!!!

    • Acum ceva vreme va ceream un sfat despre un apartament, dupa aia am inceput sa citesc toate articolele de pe blog precum si articole din presa referitor la imobiliare. Evident am renuntat la planuri, am realizat nivelul la care piata imobiliara este manipulata de grupurile de interese. Tavanulfals spune ca nu poate schimba mentalitatea unui popor, eu il contrazic. Zi de zi aparte cate un „tavanfals”, imi aduc aminte de cei ce s-au unit impotriva bancilor cand a aparut ordonanta 50. In timp poate s-au pierdut lupte, dar in final lucrurile vor schimba, sunt sigur de asta. Daca pe mine acest blog m-a facut sa-mi schimb deciziile, sunt sigur ca in aceeasi situatie mai sunt cel putin cateva persoane… Deci zic eu ca valul incepe sa creasca.

    • Subscriu!
      Chiar daca vor trece 5 ani important este ca odata tot vor scadea preturile. Din rationamentul meu la anul, cand este si an electoral, nu se va intampla nimic. Totusi in 2013 eu zis ca va fi jale.

  18. ocolul_silvic

    dupa tower park ( manastur , cluj napoca) acum urmeaza sunrise residence:

    http://www.citynews.ro/cluj/imobiliare-22/teapa-sunrise-residence-pagubitii-raman-fara-bani-126689/

  19. Felicitari pentru ceea ce faci Florin! Ai influentat (pozitiv) multe persoane de asta poti sa fii sigur, uite ca te citeste lumea si la Craiova (vezi comentariul lui Robert chiar daca e cam dezorientat :)):

    http://www.gds.ro/Economie/2011-05-09/Locuinte+superdevalorizate

    Despre parerile celor din sistemul bancar sunt de acord ca situatia mai poate fi prelungita dar nu la infinit si cum statul „cu scheletii in dulap” dureaza deja la noi de vreo trei ani…
    In plus sunt si proprietari care chiar trebuie sa vanda iar starea lor de spirit „se deterioreaza” constant. Si se va deteriora si mai mult datorita cresterii facturii la utilitati la iarna. In plus ca si cum scaderea demografica nu ar fi fost de ajuns le mai pune ministrul Funeriu si „bete in roate” imobiliarilor prin rezultatele de la bac:)

  20. Exemplu clasic de idiot creditac:
    „Eu stau super bine:
    – am contor si am reusit sa rezolv si cu evaluarea… Azi, cel tarziu luni ajunge dosarul la banca…
    – Neajunsurile finisajelor se rezolva… Incet (sa nu ameteasca), dar se rezolva…
    Cred ca in 2 saptamani sunt mutat ” – cum se bucura el…

    http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=599912&st=1602

    NO COMENT!!!!!!

  21. De cand citesc blogul tau mi-ai intarit convingerile despre imobiliare. Sunt un posibil cumparator dar prefer sa fiu inca chirias. In plus si chiriile vor mai scadea. Peste 2 ani preturile vor fi altele, sigur mai mici. Stati calmi pe locurile voastre! 🙂

    • deci daca tot mai putini cumpara si prefera sa inchirieze – adica creste cererea pt apartamente de inchiriat – chiriile vor scadea ?

      • da prietene ce te miri? cu cat s-au redus lefurile prin taieri in privat si la stat si cu cat a crescut umflatia? ia si citeste dinamoica populatiei la ins. viitoru suna bine pentru cocalarii imobiliari. foarte putini copii vin din urma. nu vor mai avea facultatile cui sa-si dea diplomele pe bani. o sa stea parazitii cu ele nici cui sa le inchirieze moca doar ca sa le plateasca utilitatilen-ro sa aiba. nu mai zicem ca statul va fi din ce in ce mai sarac si actualilor pensionari nu va mai avea cine le plati pensiile care vor deveni si mai mici asa incat vr incepe sa-si vanda cojmeliile pe 2 lei si sa plece la tara sa manance frunza.

  22. @ All

    Multumesc pentru aprecieri si sper sa va bucurati in curand de rezultatele rabdarii de care dati dovada; in fond e viitorul vostru !

    Pregatiti-va de tot mai multe anunturi de felul asta :

    PANTELIMON AMFORA CONF1 DEC BLOC 1980 NUMAI CASH 49000E STRADAL PRELUARE IPOTECA F URGENT 0730343713/ 0763709001 harta 22 Jul 15:26 49.000€

    (numai ca nu preia niciun prost o astfel de ipoteca 🙂

    Si ca o dovada a trendului DESCENDENT, iata si un anunt al celor de la agentia imobiliara HALF IMOB :

    13 SEPTEMBRIE, Sebastian parc, confort 1, decomandat, 42 metri patrati bloc 1988, 2/8, gresie, faianta, parchet, t, usa metalica scara renovata, bloc mixt, exclus intermediari, 021.420.02.43/ 0721.859.395 harta 22 Jul 11:00 30.500€

    720 euro /m.p. – incet, incet ne apropiem de 500 🙂

    (Sa stiti ca nu am inceput sa fac reclama agentiilor imobiliare dar un exemplu de realism e intotdeauna bine-venit. ) Sper sa nu fie o capcana de tipul „tocmai s-a vandut dar lasati-ne datele dvs si daca apare ceva va sunam noi…” 🙂

  23. Acest blog este formator de opinie si a schimbat, intr-o masura insemnata, parerile celor care il urmaresc! Trebuie doar sa ajunga pe cat mai multe adrese de mail/mess. Am pus trimitere catre el pe facebook si pe blogul meu. Am incercat de cateva ori si pe unele siteuri de anunturi. Ma bucur ca l-am descoperit la timp, cand chiar stransesem toate ofertele de la banci cu esalonari etc pt prima casa. acum stau in chirie la unirii cu 350 de euro pentru doua camere (nu e foarte mult, dat fiind faptul ca lucrez in zona si nu mai cheltui bani pe benzina pana la serviciu).
    Asadar, multumim Florin (am inteles ca acesta este numele tavanuluifals 🙂 ) pentru efortul pe care l-ai depus scriind toate aceste aricole pertinente.

  24. Un nou articol care ne arata ca cei care fac manipularea nu dorm..

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/bancile-isi-astepta-clientii-cu-credite-ieftine–reincepe-creditarea-17034.html

    citat: Băncile sunt pregătite să dea din nou credite iar românii, să fie din nou clienţi. Aceasta este concluzia lui Radu Gheţea, preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor, care este de părere că în câteva luni vom asista la reluarea creditului de consum.

  25. De ce nimeni nu a prezentat acest miting?

    Cum mama naiba ii pusera eticheta de crestin, masonului care a indoliat Norvegia?
    http://www.gandul.info/international/foto-cine-este-anders-behring-breivik-barbatul-acuzat-ca-a-provocat-explozia-si-atacul-armat-din-norvegia-in-timpul-carora-au-murit-87-de-oameni-8518303
    Cum e posibil ca un medic veterinar(Kelemen Hunor) sa decida soarta aurului romanesc? De ce acceptam cianura? Dupa ce ne-au vandut petrolul, otelul, industria cimentului, ne vindem pe nimic si aurul?
    Pentru ca suntem lasi, pentru ca nimeni nu iese in strada, pentru ca ne credem mai destepti decat creditacii si alte ineptii!
    Urmeaza Siria si Iran, iar noi stam la sezatoare convinsi ca am invins mafia bancar-imobiliara!
    Iti multumesc Florin ca mi-ai prezentat realitatea imobiliara, dar fiecare dintre noi trebuie sa faca mult mai mult!
    Fa Doamne o minune si trimite-ne pe calea crestina!

    • adica calea celui din norvegia ?
      spune-ne si noua ce faci tu ? concret….

      • Ce am putea face? Am putea fi solidari, asta e marea meteahna a romanului, solidaritatea, suntem obisnuiti sa fim dezbinati, sa ne dam dupa cum bate vantul, sa ne fie bine o perioada . Suntem satui de mafia imobiliara, dar pe toti ne afecteaza privatizarile facute de politicienii nostri in defavoarea noastra si a urmasilor nostri! Trebuie sa luam atitudine, sa ascultam indemnul din imn, Desteapta-te romane, sa luptam pentru aceasta tara binecuvantata de Dumnezeu asa cum au facut stramosii nostri. Cred ca ne putem face cunoscute idealurile infiintand un partid(toti suntem satui de parlamentari, guvernanti sau europarlamentari), trebuie gasit un lider, un om care sa poata misca inimile adormite din pieptul nostru prin discursul sau, un Vlad Tepes, un Mihai Viteazul, un Tudor Vladimirescu, un Avram Iancu, un Antonescu, EI au fost tot romani, s-au nascut pe acest pamant!!! Mi-am pus sonerie pe mobil melodia Voltaj, orice roman poate fi si campion, oamenii tresar, unii isi mai dau coate, ce ar fi ca 10.000-20.000 de romani sa aiba imnul tarii sonerie, poate s-ar risipi negura de pe ochii nostril! Sunt destui oameni cu initiative laudabile pe acest blog, Florin pentru un ideal face “munca patriotica” de cativa ani, noi nu ne putem regasi un ideal in salvarea Romaniei?
        Exista http://www.romaniacurata.ro/, exista revista http://www.formula-as.ro, sunt oameni carora sincer le pasa de ce se intampla, haide sa aratam ca ne pasa si NOUA!

        P.S. Romanii crestini ortodoxi n-au dus razboaie de cucerire, ci si-au aparat patria, asta putem face si NOI!

    • Dude, esti dus rau !

  26. Mai Florine, povestea ta din armata e un aspect al mentalitatii romaneasti spusa f. concentrat. Dar sa nu-ti imaginezi ca problema dateaza de ieri de azi, e de pe vremea dacilor. Si asa ca un fapt divers de cultura generala, stiai ca dacii falsificau moneda romana ca sa aiba bani nemunciti? Si au realizat asa de bine atat aliajul cat si look-ul incat la Roma toti puteau jura ca e moneda batuta de ei 🙂 …..

    Dar iti spun un lucru: traiesc si muncesc in Germania de 4 ani jumate si crede-ma ca n-ai vrea sa traiesti printre oameni care fiecare in felul lui e un „polizei”. Sunt in stare sa sune la 112 si pt. ca arunci sticlele albe la cele gri! Nu mai vorbesc de altele… e un stat politienesc civilizat cu forta unde nu mai ai LIBERTATE! Bun, ai de toate, liniste, curatenie, siguranta sociala, dar e cu totul alta mentalitate care dupa parerea mea e exagerata. Totul e de fatada, conteaza f. mlt ce spune vecinul, seful, si totul e sa nu fii dat de exp. prost.

    Eu cred ca undeva intre cele doua extreme, romana si nemteasca e adevarul. Si iti spun cu mana pe inima ca am incredere in generatia tanara care vine din urma! Au mai multa transparenta in ganddire si comportament.

    Ca atare, planuiesc la anul sa vin inapoi, ca de aia am plecat in 2007, ca n-am vrut sa urmez exp. colegilor mei de munca de a ma amaneta la banca pe 30 de ani….

    • Faza cu monedele romane falsificate de daci nu e reala.
      Au existat monede dacice care imitau designul altor monede (in principal al drahmelor grecesti) dar erau stilizate si usor de recunoscut. In plus monedele pe vremea aia erau dn metal pretios (argint de regula) deci aveau valoare intrinseca si nu puteai sa bati moneda daca nu munceai sa scoti argintul din pamant. (deci nu erau oricum bani nemunciti).
      Cei mai mari falsificatori de moneda au fost intotdeauna emitentii. Imparatul Nero (ca tot am vorbit de monede romane) ajunsese la performanta de a incapsula intr-o camasa de argint cu titlu ridicat un miez cu puritate redusa pentru a bate denarii.Astfel, daca cineva cresta moneda pe o margine si o testa sa vada puritatea aliajului nu si-ar fi dat seama de inselatorie.

  27. http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/pretul-corect-al-unei-locuinte-150144.html

    r2 la 21 iulie, 19:56 a spus:argumentele de genul „ai un acoperis deasupra capului la batranete” suna logic, dar au o problema – nu indica nici macar vag de la ce punct investitia nu mai renteaza (la fel ca si aia cu „aurul a avut si va avea intotdeauna valoare”). astfel de argumente sunt valabile indiferent de pret, chirie si dobanda, deci nu prea folositoare.

    o abordare ceva mai rationala ar fi urmatoarea: atat imobiliarele, cat si banii de casa sunt forme de capital. ambele pot fi luate cu imprumut, contra cost, sau date cu imprumut, in schimbul unui venit. intrebarea daca e mai bine sa cumperi sau sa inchiriezi, transpusa in termeni financiari, este care din urmatoarele pozitii e mai avantajoasa 1) „long” casa si „short” banii sau 2) long banii si short casa. sa le luam pe rand.

    in conditiile acutale, ca sa cumperi o casa, platesti dobanda in jur de 8% timp de 30 de ani (sa zicem). 8% inseamna o rata anuala egala de cam 8.9% (in mare, am calculat repede).

    ca sa inchriezi o casa de fix aceeasi valoare, platesti o chirie echivalenta cu 5% din valoare (inchiriezi casa in loc sa inchiriezi capital banesc). poate chiar mai putin de 5% (iarasi, in mare, e doar un exemplu, nu cunosc asa bine situatia din romania). inseamna ca poti, cu acelasi efort financiar ca si in cazul cumpararii, sta cu chirie si investi diferenta dintre rata si chirie timp de 30 de ani. deci poti investi anual 8.9% – 5% = 3.9% din valoarea casei.

    la sfarsitul perioadei ai in cazul 1) o casa, sau 2) 3.9% investit lunar timp de 30 de ani. daca presupui un randament al acestei investitii de, sa zicem 6% anual, o sa ai peste 30 de ani echivalentul a 326% din valoarea actuala a casei. cu un randament de 8% o sa ai 477% din valoarea casei.

    nu stiu daca o sa fie mai bine sa ai o casa sau bani astia, vreau doar sa subliniez ca ideea ca platesti chirie si nu ramai cu nimic e complet falsa cat timp rata e mai mare decat chiria aceluiasi apartament. o diferenta de bani care pare mica poate conta foarte mult pe termen lung.

    normal, mai sunt 1001 de alte riscuri in toata ecuatia si am facut multe presupuneri pe care nu le-am mai mentionat. am vrut doar sa arat schematic ca, pentru un cumparator rational, diferenta intre dobanda si chirie ar trebui sa conteze destul foarte mult.

    • ultima moda in america de nord este sa ti se spuna ca locuinta nu este o investitie.
      totul depinde de cati bani ai si ce este mai importnat pt tine.
      de obicei ca sa stai in chirie la aceleasi conditii ca si cand ai fii proprietar platesti cam 10% din venit, dar ai mobilittate si mult mai putine dureri de cap.
      si cu investitiile, este clar acum ca in america de nord, pt investitorul normal, marunt si fara informatii speciale, ultimul deceniu a fost unul mort, fara nici un castig.
      a investi este un full time job. ca amator ori nu castigi ori ce castigi este nesemnificativ.

      • „a investi” la voi escrcoii imobiliari are alte valente. traducerea reala este de fapt = a jmenui. camataria cu case asigura traiul linistit unor paraziti. daca esti investitor marite parazit, pune mana si dezvolta-ti propriul organism, nu mai parazita lumea. fa-ti fabrica, produ bunuri, produ locuri de munca, crestere economica. ce-i aia, cumperi 5 case si le inchiriezi la prosti traind pe picior mare din nefacut nimic. doar specula. samsareala cu case. paraziti ca voi in fapt ca orice parazit de pe lumea asta, cand sparg barierele apararii organismului acutizeaza infectia si omoara organismul. asta ati facut voi parazitilor imobiliari. ati nenorocit organismul = lumea. lumea e bolnava cronic de d-astaia ca tine cu 5 casi traind din jmenuri. dezinfectia va fi lunga si grea. boala cronica necesita tratament indelungat. societatea va va arunca la groapa cu fecale pentru ca altfel se va duce ea acolo. e o lupta in care nu mai incap compromisuri. e o lupta de care pe care.

      • unu-le, esti inversunat si ce nu-ti place botezi imobiliar.
        care este problema ta ?
        mai tii minte acum cativa ani cand cei mai inversunati anti-gay indivizi au iesit ca sunt gay de fapt.
        nu cumva esti ceva cu imobiliare si ai niste mustrari de constiinta ?
        te rog calmeaza-te, citeste postarile mai intai, incearca sa le intelegi (nu este o crima daca nu le intelegi) si apoi posteaza.
        sanatae caci ai nevoie de ea.

  28. Revin cu un post in care incerc sa adun motivele pentru care fac tinerii un asemenea pas gresit:
    1. Cel mai rau este ca li se da ocazia: se mizeaza pe inconstienta si li se serveste ca la copii mici ideea ca pot
    2. Programul finantat de guvern din banii nostri spune ca : orice om care nu are o locuinta poate achizitiona una. Cuvant cheie : „poate”. El viitor datornic pe viata nu gandeste, el este asigurat ca „poate”. Poate? Da, cu bani de la noi.
    3. Daca iti trece idea prin cap ca vrei garsoniera,apartament,casa,vila etc normal dupa te gandesti daca si poti sa cumperi astea. Normal, omul de mai sus si poate si apoi se baga.
    4. Nu sunt impotriva celor care gandesc si pot , sunt importriva celor care pot pe banii nostri. Noi trebuie sa le acoperim datoria la fondul de garantare, practic noi giram pentru ei . Stiu ca banii pe care ii dau la stat se fura in proportie de 70% , dar acum mai trebuie sa acopar si datoriile celor cu prima casa.
    5. Ii intereseaza de consecinte? Raspuns : NU! De ce? Pentru ca statul garanteaza si statul iese in pierdere mereu. Nu o sa ii dea niciodata afara de acolo. Se numesc programe sociale si sunt sponsorizate de PSD. Ei merg pe principiul , nu mai platesc , plateste statul , adica si noi astia de aici .
    6. E bine sa fii iresponsabil? E bine cand esti iresponsabil pe banii tai nu pe banii nostri. Dar ei ,pe asta mizeaza pe banii nostri , ajutor de la stat si stergerea datoriei.
    7. Se sterge datoria? Raspuns : da. Pana acum se furau fonduri din bani existenti, acuma se fura din imprumuturi. E ca un overdraft al Romaniei din care se fura.
    8. Intereseaza pe stat daca x are bani sau nu sa acopere imprumutul. NU! Pentru ca statul ii va acoperi la un moment dat imprumutul.
    9. Toate lucrurile sunt facute de asa natura incat banca sa isi ia banu. De la tine , de la fazan ,de la stat . Banca iese in avantaj, ce iese pe minus acoperim noi din cresteri de taxe, impozite,benzina,tva, etc
    10. Orice s-ar scrie aici , nu poti combate o haita de tampiti, care fac dupa cum ii taie capul si sunt incurajati sa faca asa. Nu ai cum! Prosti dar multi!

    • ce spui in legatura cu statul este corect, absolut corect si romanul va plati pt cei care nu vor putea platii locuintele.
      de asemenea am invatat ceva de la tine: toate astea prima casa au fost facute psd caci de la tine inteleg ca el face guvernul si are si presedentia.
      multumesc pt informatie.

      • sunt multi care si-au bagat banii furati in imobiliare. Au sperat ca se redreseaza cu Prima Casa , dar ei nu au o perceptie corecta a realitatii . E greu cand jonglezi cu gramezi de bani sa mai percepi adevarata putere de cumparare a omului de rand. Programul asta de doi bani a fost pe placul tuturor de la putere , pentru ca au sperat ca isi scot parleala cu bani de la buget. Surpriza a venit atunci cand au vazut ca doar 5 % s-au imprumutat sa achizitioneze ap. noi .
        Desigur mai exista si Videni pe lumea asta care au gasit solutii mult mai rapide si eficiente. Sa mute tigani pe banii statului in blocurile lor:
        http://www.adevarul.ro/actualitate/politica/Locuinte-sociale-nasu-Videanu-Negoita_0_32998879.html

    • @Mandriva:
      Frumos scris, dar pe aceeasi lungime de unda din ce scrii mai sus eu unul am dedus.. ca singurii care pierd (trenul sau combinatia) sunt aia care nu isi cumpara sau care nu se baga la credit.
      >> De ce ??? >> Pai pentru ca oricum altul plateste !

      Faza aia cu iresponsabil e chiar fain scrisa, dar din pacate pentru cei care se baga la un asemenea credit realitatea este alta.. si ala care o sa creada ca scapa fara sa plateasca, tre’ sa se gandeasca ce face atunci cand fondul acopera doar 50% (ca acum in PC4).

      Exemplu de asemenea scenariu:
      Sa presupunem prin absurd (cu toate ca este foarte probabil sa vedem curand) ca preturile scad cu 50% din cat sunt acu’. Presupunem tot prin absurd ca multi din aia care au accesat creditul nu mai au suficienti bani pentru euribor care creste la fel cum creste si cursul euro (iar ei au salarii in RON). Daca creditacul nu mai plateste.. si valoarea casei sau apartamentului a scazut cu 50% oare cine plateste diferenta atunci cand se vinde cu executare silita ?

      Pe scurt.. pana la urma tot plateste si oricum am da-o banca tot il executa! Nu stiu cum ai perceput tu informatiile de aici (din blog), dar eu asta am inteles.. si cand ma uit in jur, vad oameni care sunt din ce in ce mai saraci pe zi ce trece.

      Morala:
      Nu te baga in hora daca nu stii sa joci sau nu ai suficienta „putere” (financiara) sa duci creditul pana la sfarsit !

    • Mandriva, tu ai spus asa:

      Se numesc programe sociale si sunt sponsorizate de PSD

      eu stiam ca guvernul, care de ani buni nu mai este PSD, sponsorizeaza programe sociale legale.
      poate nu stiu bine si atunci imi cer iertare.

      ai mai zis: Programul asta de doi bani a fost pe placul tuturor de la putere .
      si cine sunt la putere ? psd ? sau nu au nume ?
      asta nu este cinstit, raii lor sunt mai rai decat raii nostri.
      TOTI sunt la fel de hoti.

      nu poti sa faci o analiza corecta cand ratiunea iti este intunecata de politicianism.

      • @ avenirv

        Dupa cum ai observat, eu nu pot fi acuzat de partizanat politic; am primit critici cum ca as fi un nostalgic comunistoid dar asta e alta poveste intrucat speculantii confunda frecevnt „ciuma rosie” cu „intoarcerea la munca”.

        Dar programul Prima Casa a fost elaborat de guvernul PDL – PSD cand Elena Udrea, Cocos, Popoviciu, fratii Negoita si altii erau disperati ca se duc dracului investitiile lor in imobiliare. Precizez ca desi doar o parte din activele celor amintiti intra in programul PC, terenurile si celelalte proprietati se vor raporta intotdeauna la la segmentul mediu accesibil muritorului de rand. Cand piata cade, raman doar cateva vile si cartiere in picioare, in rest, la ce fond locativ avem in Romania – praful se alege si de banci si de jmekerii din sistem.

      • exact „PDL – PSD” nu „PSD”

        totdeauna in postarile mele am sustinut ca faci o treaba prea buna si esti cinstit.
        si o spun din nou.

      • PSD_PDL_PNL_PC_PNG_UDMR = toata clica politica ar fi facut la fel, fie din interes propriu fie stimulati de mafia bancar imobiliara cu care unii dintre ei fac corp comun.

  29. Pomana electorala e un segment al masinariei electorale.Ea include printre altele propaganda mincinoasa,manipulare mass-media, etc.
    Ce e un partid? O grupare de indivizi ce se aliaza pe diferite criterii:
    1. Scop principal – tragerea fondurilor de la buget. Fiecare isi ia bucata dupa rang. La baza sunt „gainarii” care prin intermediul unor firme primesc contracte si isi trag banii din contracte. Majoritatea nu fac nimic altceva decat sa isi ia banii pe contract si sa paseze munca spre o terta parte. Terta parte isi ia 1 leu , ei isi trag 5 lei de la stat , raman cu 4 lei. Unde se duc banii: mai sus in piramida trofica. Ei trebuie sa dea cota parte la : ala care i-a dat contractul, oamenii care supravegheaza „activitatea” , oameni de mai sus care sa il tolereze pe pozitia respectiva. Pe masura ce avanseaza isi face conexiuni, relatii , preda stafeta si devine incasator . Deci sare la alt etaj al piramidei, E mult de scris, dar masinaria e foarte bine pusa la punct. Ea se alimenteaza cu bani care circula de la baza spre varf.
    2. Adapost- e bine cand stai sub o umbrela indiferent de vreme.
    3. Links – aici e de lucrat pana iti faci conexiuni stabile si incepi sa relationezi cu oameni din grup, pana ajungi sa intri in flux
    4. Power – incepi sa devii o veriga importanta cand ai multe linkuri , oferi adapost si rutezi eficient banul
    5. Roluri – ca in orice haita, fiecare rotita a masinariei are un rol. Unii lucreaza cu publicul la partea de imagine,propaganda, unii pompeaza fonduri, altii coordoneaza. Daca nu performezi , te excluzi din grup.
    Fiecare masinarie cu nume de partid e bine mecanizata si se tureaza in functie de moment. Aia de la putere o tureaza tare ca sunt alimentati , cei din opozitie o lasa mai la relanti. De fapt alternanta la putere nu lasa nici una din cele 2 masinarii sa moara. La una curge , la alta taraie. La 4-5 ani se muta doar robinetul.
    De ce am zis PSD? Pentru ca ei urmeaza si miza e mare. Vin alegerile parlamentare dupa care o sa asistam la mizerii inimaginabile.

  30. http://www.zf.ro/opinii/generatia-care-schimba-romania-ei-au-dus-economia-inainte-in-ultimii-20-de-ani-in-timp-ce-politica-a-tras-o-in-jos-8521287

    E un moment de cotitura, acum ori niciodata, trebuie sa ne implicam pentru a nu-i mai lasa pe actualii politicieni sa ne decida viitorul!!!!

  31. CEI mai mari nesimtiti astia de la capital, acum cine o sa mai cumpere ap comuniste daca poti sa iti faci casa??? Nu se poate, imi e mila de proprietari nu o sa mai cumpere nimeni………
    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/ce-variante-avem-pentru-finantarea-casei-capital-150420.html

  32. http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/de-ce-nu-mai-vor-romanii-credite-prima-casa-4-17046.html

    Se pare ca cei 1000 de creditaci sunt totusi 300. Daca si duduiei Ochiana i-au iesit 300 inseamna ca asa este. Duduia Ochiana este cea care in 6 iunie anunta cum mii de romani au invadat sediile agentiilor si cum prima casa 4 i-a facut pe agenti sa lucreze si in weekend (desi atunci incepea teoretic programul!). Ma distreaza ideile analistilor…Eu le tot analizez, in ultimul timp isi cam bat cuie in talpa. Eu zic ca nu trebuie sa mai spunem noi prea multe…sa-i lasam sa-si explice insuccesele. Tocmai si-au ingreunat misiunea din toamna.

    • @ meme

      numarul se refera la ultima parte a lui iunie, adica dosarele depuse efectiv in luna de debut a PC 4. Oricum, multumesc pentru link. m-ai obligat sa compeltez ultimul post 🙂 Imopedia e o sursa inepuizabila de absurditati…

      • :). incredibil cum isi autofurnizeaza rezoane gandacii imobiliari. ist-ul anal zilisteanu, este invocat acum pe post de nostradanus salvator al tagmei parazite. sa le arunce si lor sarmaneilor vreo 2 3 previziuni magice, un fel de bocet la gruapa imobiliara. ce dracul! trebuie si parazitul in vacanta lui la mare sa viseze frumos la inmormantarea ce va sa vina 😀

        sa cam epuizat si bazinul de fazani care se incadrau la plafonul 40-60mii coco. e vremea sa ajunga 3 camere la nivel de 2 ca sa mai urneasca inca un calup de prostanaci. alea cu loc de parcare si bucatarie mobilata nu mai tine 🙂

      • am mai citit odata articolul. mi se pare de departe cel mai tare dintre toate. daca ma apropii vad ca diferenta intre articole nu e asa de mare 🙂

  1. Pingback: Doamne, fă o minune ! | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: