Vand Apartament 60.000 €


      Cam asa arata majoritatea anunturilor imobiliare incepand cu iunie 2009.  De doi ani de zile, nici scaderea salariilor, nici scumpirea mancarii si benzinei, nici restructurarile, nici noua grila notariala nu au reusit sa modifice acest plafon artificial.  Patruzeci de mii de muște de tip Lucilia Caesar au roit si s-au infruptat din delicatesa servita de mafia politico-bancar-imobiliara  –  Prima Casa.

 Lucilia Caesar

Apartamentul cu 2 camere, indiferent de etaj, de anul constructiei, de mirosul ghenei de gunoi sau de “locatie” valoreaza 60.000. Punct.

Ieri am primit un mail de la una din prietenele blogului Tavanulfals. Atitudinea si rabdarea dumneai anihileaza pornirile misogine ale unor cititori care dadeau vina in comentariile de zilele trecute pe dorinta nestapanita a femeilor de a se aseza la casa lor…   Doamna Maria V ne-a trimis o fotografie de pe strada Valea Oltului, acolo unde zilele trecute a observat “cearsaful” cu anuntul unui vanzator de cotet comunist.  Nu a stat pe ganduri; l-a sunat si banuiesc ca nu trebuie sa va mai spun pretul cerut de nostalgicul apropitar – 60.000 de euro  🙂    Iata si cum arata blocul din 1975 (vis-a-vis de Mega Image langa ANL Brancusi)  :

 

Pai sa ma iertati, stimati cititori, chiar vi se pare ca exagerez atunci cand ii compar pe cei 40.000 de cumparatori « Prima Casa » cu Lucilia Caesar ?  Pentru simplul fapt ca mafia bancar-imobiliara a impus plafonul de 60.000 de euro trebuie sa credem ca atat valoreaza o astfel de cosmelie care la primul cutremur semnificativ isi va arata avantajele “modificarilor interioare” ?  Uitati-va pret de cateva secunde la poza trimisa de Maria si imaginati-va cum e sa platesti jumatate din salariu pe toata perioada activa a vietii in favoarea escrocilor de bancheri pentru o astfel de achizitie…

Mai nou, agenti imobiliari si publicatii din breasla au inceput sa confirme iminenta prabusire a pietei imobiliare ( 40 % in 2012 ) pe fondul executarilor silite care nu mai pot fi evitate… Refinantarile,  reesalonarile, , rescadentarile adica rostogolirile au ajuns si ele intr-un punct mort:

http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/executarile-silite–un-pericol-pentru-preturile-din-piata-libera-16885.html

Scaderea preturilor este corelata de catre economisti cu reluarea creditarii :

http://www.money.ro/caderea-imobiliarelor-cu-40prc–salvarea-creditarii_1021846.html

Zilele astea, atotstiutorul Mugur Isarescu, in conferinta de la Banca Nationala a lansat o comparatie interesanta cu repere automobilistice. Oare nu isi da seama cat este de penibil intrucat tocmai a aprobat normele de creditare cu avans de 5 % pentru “Prima Casa 4” cu ajutorul carora un TRABANT se vinde la pret de MERCEDES ?

http://www.zf.ro/eveniment/situatia-economiei-in-viziunea-guvernatorului-bnr-esti-tot-in-trabant-dar-vrei-sa-te-intreci-cu-un-mercedes-video-8444592

Revenind la lumea noastra, a oamenilor mici, ce pretentii sa mai avem de la un cetatean care probabil a lucrat toata viata la aprozar, cand « profesionistii » dau dovada de PROSTIE CRASA.  Iata si un anunt publicat de oligofrenii de la ADRIAIMOB :

OLTENITEI Scoala de Politie, vanzare apartament 2 camere, in bloc, confort 1, semidecomandat, etaj 3/8, suprafata 45 metri patrati an constructie1967, parcare privata, ID 1682,    06 Jul 16:40
 0733.018.484/ 021.330.31.35
Email: office@adriaimob.ro

Pret 62.000€

http://www.anuntul.ro/anunt/OLTENITEI_Scoala_de_Politie_vanzare_apartament_2_camere_in_bloc_confort_1_sem…_3978031

Bloc din 1967, 45 mp – 62.000 euro    Doamne, mare e gradina Ta !!!   Cum sa nu iasa indici cu « trend ascendent » cand breasla agentilor imobiliari din Romania are cel mai redus coeficient de inteligenta din toate domeniile posibile de activitate ? Cat de prost trebuie sa fii sa dai 3 euro + TVA pentru un astfel de anunt ???

Ma gandesc daca nu cumva avea dreptate Funeriu zilele trecute cand spunea ca « România arăta altfel dacă „cei care au între 38 şi 18 ani” nu ar fi fraudat bacalaureatul… » Somnul educatiei naste mai degraba prosti decat monstri.  Cei care acceseaza « Prima Casa » fac parte din aceasta generatie si e posibil ca hotia si mocirla in care se balacesc de la revolutie incoace sa nu ii mai lase sa vada lucrurile asa cum sunt in realitate…    Si totusi, doamna Ioana Stancu – prima beneficiara a programului « Prima Casa 4 » prezentata cu surle si trambite de BCR, lucreaza la Departamentul pentru Pregătirea Personalului Didactic din cadrul Universitatii Politehnice din Bucureşti. Doctor in PSIHOLOGIE !!!  Dumneaei nu se incadreaza in generatia « bacalaureat cu spaga si facultate cu taxa » insa a dat 60.000 de euro pe o relicva comunista din Titan…   Pregatirea personalului didactic – bacalaureat 2011; Nu ! Nu ! Nu !  Nu e nicio legatura !

Dupa 3 luni de zile, indicele imobiliar al cumparatorului realizat de Tavanulfals in baza cererilor de cumparare ale persoanelor particulare (  520 de participanti ) arata ca pretul maxim oferit este de 618 euro / m.p. la nivel national.  Atat sunt dispusi sa plateasca oamenii care gandesc si care nu se grabesc sa accepte cadoul otravit al mafiei generalizate.   De la 618 euro pana la 1034 de euro ( calculat de trompetele de la Imobiliare Punct Ro ) e o diferenta extrem de mare ( peste 40 %), diferenta care da masura manipularii si intoxicarii prostimii.

http://www.tavanulfals.ghid360.ro/?city=0&group_by=city&order_by=name&width=600

 http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro

Diferenta se pastreaza si in cazul Bucurestiului, unde indicele Tavanulfals arata o oferta maxima de 635 euro /m.p.  comparativ cu 1179 euro / mp – valoare data de anunturile centralizate publicate de parazitii societatii – agentii imobiliari.  (exemplul de mai sus fiind relevant)

Numai cand ma uit la blocul asta neizolat si murdar din Drumul Taberei care arata ca dupa razboi, ma apuca groaza. Oare la cat se va ridica valoarea intretinerii NESUBVENTIONATE in sezonul rece ?  La sfarsitul primului trimestru din 2011 datoriile Primariei Bucuresti  se ridicau la 5 miliarde de RON… Astazi,  escrocul Costica Constanda ajutat de PDL-istul Valeriu Stoica fost ministru al justitiei a castigat 170 de milioane de euro in procesul cu institutia de pe B-dl Regina Elisabeta (cam 80 de euro pe cap de bucuretsean dintr-un foc). Ce gigacalorie sa mai subventioneze Sorin Oprescu in astfel de conditii ?   Noroc ca se termina Stadionul National unde se va inaugura o pista speciala de alergare ca sa ne incalzim pe timpul iernii.  Pe ordinea de zi nu mai ramane decat « autostrada suspendata » din lipsa de fonduri  🙂

Vom reveni la caldura furnizata numai cateva ore pe zi ( cat permite bugetul ) si – vorba lui Nicolae Ceausescu – o sa mai punem o haina pe noi daca ne este frig.  Totusi, cu conditia de viermi cu care ne alinta Elena Ceausescu nu sunt de acord.  Lucilia Caesar ni se potriveste mai bine. Nu trebuie sa dati « search » pe Google ; va spun eu ca e denumirea stiintifica pentru musca de căcat.  (Pardon !)  Daca mafia bancar-imobiliara nu ar fi defecat « Prima Casa », extraterestrii creditaci ar fi gasit cu siguranta alta planeta in jurul careia sa graviteze (roiasca)…

Dar dupa cum spunea si presedintele Basescu – iarna nu-i ca vara si deocamdata sa ne bucuram de gradele din termometru… Urmeaza o vara fierbinte cu portughezi, irlandezi, spanioli si italieni bagati la „JUNK” unde speram sa ajunga si piata imobiliara cu tot interventionismul statului.  Vacanta placuta !

Anunțuri

Posted on 7 Iulie 2011, in Uncategorized and tagged , , , . Bookmark the permalink. 170 comentarii.

  1. Ma bag si eu ca musca in lapte pe aici dar am tot citit blogul in ultimele 2 saptamani ca , deh, vreau sa imi iau un cotet, dar macar la bani buni. Pana sa nu vad cu ochii mei nu credeam zvonurile despre agentiile imobiliare dar sunt toate (hai 90%) adevarate. O sa povestesc doar ultima faza, restul altadata. Bun, deci gasesc cotetul potrivit, negociez cu proprietarul, care il avea de vreo 3 luni la vanzare, cam 12% din pret in jos – e destul de bine zic eu, dar nu ne intelegem la partea cu avansu si pica tranzactia din partea mea. Cand ma uit a doua zi pe anunturi aceeasi agentie avea pus iar apartamentul si de data asta cu 10% peste pretul cerut initial (cel nenegociat) tot de ei 🙂
    Nu imi venea sa cred dar asta este, astea sunt agentiile. Asa ca sariti cat puteti agentiile ca sunt site-uri unde sunt destule apartamente direct de la proprietari.
    Numai bine !
    Alex

  2. Chiar nimeni nu rade de dobitocul si delatorul asta??? Popp ca asa normal, nu dadea bine la bişniţ…

    http://www.adevarul.ro/financiar/expert_imobiliar/fata_in_fata/Dan-Ioan-Poppmai-sarac-milioane_0_26999298.html

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dan-ioan-popp–suntem-in-momentul-in-care-piata-a-luat-o-in-sus-16454.html

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cele-patru-crize-ale-pietei-imobiliare-din-romania-16920.html

    Cauta frate si tu cateva date si publica un mini-articol, ca cineva trebuie sa-i inchida gura odata! Aici in post-uri nici nu se observa diferenta, dar un articol ar putea sa-l trimita la locul lui, pana nu pierde ca prostul si ultimii banuti de chirie!

  3. http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/negritoiu-politica-monetara-e-ca-hipertensiunea-nu-doare-dar-poate-conduce-la-deces-leii-baltesc-in-piata-in-loc-sa-ajute-la-cresterea-economica-8484450

    „Bancherul susţine că din cauza inconsecvenţei de un deceniu a politicii monetare, BNR nu poate acţiona pentru încurajarea creşterii economice, ci doar pentru protejarea portofoliului de credite în euro ale populaţiei şi ale companiilor.”

  4. Din ciclul „ce balega de cal ai fumat de visezi asemenea bazaconii?” va prezint urmatorul articol:

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cele-patru-crize-ale-pietei-imobiliare-din-romania-16920.html

    „Sperăm să urmeze o perioadă bună, pentru că băncile au început iar să îşi îndrepte atenţia către piaţă, şi-au dat seama că destul au stat în aşteptare. Dacă băncile reîncep să vândă produse bancare, se va resimţi din nou apetitul pentru piaţă, apoi pe orizontală se va simţi o creştere a dezvoltatorilor imobiliari şi o să fie din nou bine.”, arată Eduard Uzunov.

    • … „o sa fie din nou bine”.

      Practic, baietii astia fac acelasi lucru ca in 2006-2007. Iluzii desarte, bancile nu pot acorda imprumuturi, oricat ar manipula Uzunov sau Zilisteanu.

      Dupa ce se mai lamureste lumea si ajungem la nivel 20k-30k ii pun pe baietii astia la loc de cinste pe blog.

      Aceleasi scarbe proaste care au mintit ani de zile reapar in prag de crah bancar global vorbind despre pasarele.

      Cu atat mai grotesc mi se pare ca un BOU ca zilisteanu sa ajunga doctor in economie fara sa stie pe ce lume traieste.

      Daca ar fi avut idee despre ceea ce urmeaza, n-ar fi iesit iar in presa… in prag de dezmat.

      … BOU, PROST, JIGODIE GRASA!!!

      • Am trecut prin blogul lui zilisteanu si are unele articole chiar foarte pertinente.

        As retrage afirmatiile de mai sus, dar SA MOR de pricep ce i se intampla cand e intervievat… iar manipularile din adevarul sunt OPULENTE.

      • @ AC

        Ce treaba are, maestre Aristotel, un blog pe care il citeste 1 % din potentialii devoratori de imobiliare cu niste declaratii infecte menite sa slefuiasca realitatea de fapt, declaratii pe care au grija trompetele media sa le faca publice pentru prostime ?

        Sunt multi astfel de baieti buni, de oameni pe care daca-i vezi in familie, cu copiii, printre prieteni sunt de pus in rama. Dar caracterul unui OM, Aristotele, nu se verifica pe blog ori in dormitor ci in relatiile pe care acesta le are cu societatea, in consecintele pe care viata si activitatea lui le imprima in functie de pozitia detinuta.

  5. mda, niste gunoaie imobiliare care nu merita atentie.

  6. Salutare tuturor respect foarte mult acest blog si il citesc de mult aproape de la inceputuri…poate ma puteti lamuri si pe mine cand se va intampla odata ptr totdeauna scaderea in adevaratul sens,pentru ca mai imi arunc ochii pe anuntul telefonic si pe magazinul de case si sincer ma ia capul cand vad preturile,zeci si sute de mii se cer pe toate ”cazanele”.

    • N-o sa fie nicio scadere semnificativa, o s-o tot lalaie cu -0,5 – 0.75 %, dupa care mai creste cu 0.2% si tot asa…

      Miscari bruste nu vor fi, decat daca se intampla ceva, fie vreo minune prin care revenim la boom (:D) si atunci cresc iar preturile, fie vreo nasola dupa care nici n-o sa ne mai dea prin cap sa cumparam/vindem case.

      Cat se mentine satus-quo, nu are sens o scadere rapida.

      • fazanii de acum un an si-au luat o tzeapa de 10-15%. pun pariu ca asa ai fi spus si anul trecut. lumea sta pe un butori de pulbere. numai prostovanii mai viseaza.

      • @ CARON

        Sa nu uiti cumva de „legea pietei cerere-oferta”. Noteaz-o undeva cu pixu’ in palma.

        „Va scadea ….semnificativ si/sau in acelasi timp va creste semnificativ doar pana se vor intalni ……cererea cu oferta. Atat. ”

        Daca vor sa vanda. Daca nu, nu.

  7. http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/noua-ordine-mondiala-lumea-ramane-fara-mancare-149855.html

    Iar noua ordine mondiala, acum ne spun si planul: urmeaza foametea! Ne certam ca tampitii pe imobiliare, iar planul lor decurge cum nu se poate mai bine. Sa ne intareasca Dumnezeu, ca urmeaza o perioada neagra datorata necredintei noastre!!! Care aveti pe la tara pamant, munciti-l, vin vremuri extrem de grele!!!

    • du-te mai cu foametea ta in balarii.

      Pentru sarantoci se vor organiza „sali de supa”. Daca ai credit, poti considera ca ai abonament la supa.

      Sa te hranesti cu ce-ti da dumnezeu.

    • Frate, orice ar fi, tu ai probleme mari! Cu totii L-am iubit pe Iisus, dar tu nu prea pari genul mesianic. Acum, nimeni nu zice ca nu ar fi rau, iar in viitor va fi foarte rau, dar asta nu face decat sa reoranduiasca categoriile sociale si intelectuale. Nu te asteptai ca orice idiot sa ajunga milionar, nu?! Dar la modul cel mai serios, drame de genul „planeta se scufunda” sau „apocalipsa dupa Luca”… lasa-ne fratior. Am inteles! Si eu sunt adeptul teoriei conspiratiei, dar hai sa nu exageram ca se apuca astia ca prostii si se ataseaza gingas de un streang. Trebuie sa strangem cu totii cureaua, sa muncim si sa lasam prostiile deoparte. Toti miticii si gigica poienaru-4 clase, cu muci la nas aveau senzatia ca or sa se imbogateasca exact ca Becali(referinta e ad-literam atunci cand spun „imbogateasca exact ca…”). Asa ca potoliti-va cu prostiile. Auzi tu, dam din lac in put… atunci cu indoctrinarea imobiliara, acu’ o luam pe calea lui Dumnezeu. Dupa caritas, cand toti credeau ca or sa fie miliardari, ce v-ati fi asteptat cu bula imobiliara? Exact acelasi lucru, dar nu cred ca taina iesirii din recesiune consta in spovedanie si nu mi-o lua in nume rau. Dumnezeu nu o sa creasca productivitatea, iar socotelile delatorilor si smecheritilor cu banii publici cu Sf. Petru nu se vor face in viata asta. GARANTAT 100% Dumnezeu nu va ateriza pe pamant in urmatorii 2000 de ani asa ca treaba o sa cam fim nevoiti sa ne-o facem singurei.

  8. au aparut diverse semne ca nici economiile italiei si spaniei nu o duc prea bine zilele acestea. si ca la grecia, sunt cateva discutii de purtat pana sa se aprobe a doua transa de bani…

    • doar se vorbea acu ceva vreme de criza datoriilor suverane. cum se vorbea si de recesiune inainte sa apara. totul se implineste. mare magie. vrajitorie. 🙂

  9. http://www.magazinuldecase.ro/anunturi-imobiliare-bucuresti/731-vanzare-apartament-2-camere-nerva-traian.html

    cautam sa vad preturile cum mai sunt in general , am dat pe un anunt din 2007 , am crezut ca nu va dbine pretul , m-am frecat la ochi de dua ori … asta era o investitie trasnet , cum ar zice Zilisteanu

    Bucuresti
    Nerva Traian
    Zona: Nerva Traian
    Suprafata: 72 mp
    Pret/mp: 4861 €
    Etaj: 10 / 10

    Pret total : 350000 € TVA inclus

  10. zilisteanu, cu toata fata lui de italiano vero e cam wrong

  11. http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/daca-in-grecia-ploua–imobiliarele-de-la-noi-au-nevoie-de-umbrela-16937.html

    Criza a făcut anul trecut 366 de victime în rândul companiilor imobiliare româneşti. Un eventual faliment al Greciei ar putea destabiliza din nou piaţa, în contextul în care ponderea investiţiilor imobiliare elene în România este de circa 15% la nivel naţional şi aproape de 50% în Bucureşti.

  12. Super oferta, nu ratati ocazia, parca sunt la cora sa cumpar oua la promotie, asa de disperati au ajuns cu creditele:

    http://www.financiarul.com/articol_63398/bancpost-ofera-2-000-de-lei-celor-care-iau-credit-prin-prima-casa-4.html

    • Este firesc sa acorde „stimulente” avand in vedere ca lumea nu se inghesuie. 😀

    • he he, va dati seama ce mare e batalia acolo! or sa ajunga si bancile sa apara cu siliconate pe la targurile de case, cu tatele goale impartind flyere. poate ar putea gasi hostess chiar printre angajatele bancii, in lipsa de alta activitate :)))

  13. Sunt complet de acord cu ce s-a scris in articol, insa va spun sincer, acum ca ma pregatesc sa incep si eu vizionarile ca sa cumpar un apartament, ma ingrozesc. Proprietarii au crescut preturile. De ce? Prima casa da acum 71 de mii! Rezulta toti le pun la 60 si- 70. Am o colega care a vrut sa cumpere un ap in Colentina cu 64 iar dupa cateva zile proprietarul, care initial acceptase, a spus ca il da cu 75. Sunt eu nebuna sau au luat-o toti razna?

    • Lasa treaba asta sa o rezolve barbatul de langa tine, daca nu ai unu sa iti iei…nu ai cum sa intelegi, e putin mai complicat…

    • @ Dana

      Iti sugerezi sa deschizi geamul de acasa sau de la masina. Uita-te mai bine cum traiesc oamenii din jur, apoi da drumul la televizor si ia o portie de stiri economice, de politica externa, de informatii din toate ramurile de activitate. Vezi ce se intampla cu pretul proprietatilor prin Dubai, prin Statele Unite, in Grecia, Spania, Irlanda.

      Interventionismul „Prima Casa” e pe sfarsite. Daca ai o colega proasta (ma scuzi ca iti spun direct) nu trebuie sa te iei dupa ea. Disperarea costa ! Pe asta se bazeaza escrocii imobiliari.

      Dar, daca tii neaparat sa te prinda apocalipsa din 2012 chiriasa la banca, n-ai decat ! Ar fi rusinos sa platesti chiria unui proprietar in timp ce o vezi pe colega ta ca in reclama BCR spunand „am banca mea !!! da ! am luat un credit si am cumparat o casa !!!”

      Cat despre plafonul PC, acesta nu s-a schimbat… Probabil are un avans mai mare si 61.000 e pretul total sau e vorba despre o locuinta noua cu autorizatie de constructie eliberata dupa data intrarii in vigoare a HG

      Spune-i colegei tale sa se grabeasca pentru ca s-ar putea sa se impuna si un test psihologic inainte de accesarea creditului. Cu cat esti mai prost cu atat banca iti da mai multi bani. In mod cert s-ar califica pentru un apartament in Asmita Gardens…

      • @TF

        Daca „Dana” se pregateste sa cumpere acum, inseamna ca nu intelege nimic din ce se intampla in jurul ei/lui 🙂 Sau poate intelege mai multe decat vrea sa ne spuna.

        Trebuie sa fii nebun sa faci asa ceva, asa cum singur(a) recunostea. Sau sa incerci sa te joci cu subliminalul altora.

    • Tot ce vreau eu sa spun e ca ATATA VREME CAT SUNT PROSTI CARE DAU e normal sa fie DESTEPTI CARE SA CEARA. Daca noi toti care vrem sa cumparam am face ceva si ne-am pune de acord cu siguranta ar scadea preturile. Stiu pe cineva care a a vandut in Urziceni 2 camere semidec vreo 30 si ceva mp cu 28.000. M-am crucit.

      • @DANI

        Tot ce vreau eu sa spun este ca DESTEPTACIUNEA si ISTETIMEA nu pot fi fenomene ……de masa. In niciun caz !
        Doar prostia are caracter de …..fenomen de masa. Istetzimea nu poate fi decat ……..individuala si individualista. Si izolata. Eventual …..sporadica si aproape mereu …..blamata
        Noi, „niste unii” , acilea, acasa la TF ne-am pus …..”de acord”. Nu cumparam veci pururi decat cand vom avea preturile pe care le consideram corecte.

        CORECTE draga mea ! NU ieftineli !

        In rest….isteriile antepremenopauziste si frustrarile cvasipseudoprepostmatrimoniale n-ar trebui (teoretic) sa influenteze DELOC, IN NICIUN FEL, achizitionarea unui apartament. Doar vorbim despre AFACERI iar nu despre pusee …..hormonale.

        Sau nu ?!

    • Dana, faci de rusine cromozomul pereche!!!

      Eu unul nu te cred ca preturile au crescut, graficul imobiliare.ro demonstreaza altceva (sic)

  14. M-am dat aseara pe net si am cautat apartamente. Fac chestia asta periodic ca sa-mi fac eu parerea personala. Am cautat pe anuntul, imobiliare punct ro si imopedia. Ce am constatat este ca se inmultesc apartamentele cu 4 camere decomandate si in zone cat de cat ok de genul dristor, iancului sau titan si in gama de preturi 45.000 – 70.000 E.

    o impresie personala este ca au inceput sa scada. nu bag insa mana in foc ca.. or fi toate anunturile reale (prietenii stiu de ce). 🙂

    • E mai greu de cautat insa incearca si aici pe viitor.

    • Alex si eu caut in aceste zone si am scris mai sus un post mai sus despre agentiile imobiliare si cum pun 10% peste pretul cerut de proprietari doar ca sa isi ia un comision gras fara sa faca nimic. Referitor la ce spui tu cu apartamentele de 4 camere intr-adevar sunt mai ieftine dar din pacate doar cele cu probleme (ipoteci, partaje, etc.) si cele de la parter sau ultimele etaje. Am gasit si eu vreo 3 la pret sa zicem ok dar toate cu probleme (cel putin alea de parter cu ghena la 2 m si gratare in fata blocului). Cele cat de cat ok din cauza agentiilor care le baga o groaza de prostii proprietarilor pe gat au preturi inca foarte mari. Dar vor scadea …

  15. http://www.bloombiz.ro/real-estate/prima-casa-tot-pentru-banci_1493143

    Analiza corecta, spune lucrurilor pe nume. In general articolele lui Ilie Serbanescu din ultima vreme pun din ce in ce mai mult „punctul pe i”. Poate reusesc sa se mai „trezeasca” dintre naivii care inca mai cred ca Prima Casa este pentru tineri.

    • dupa cum scrie si acolo ~ 60-80% din alea care sunt de vanzare acolo au o bulina rosie la intrare. Implicit.. nu pot fi luate prin credit.

      Proprietarii pot sa ceara.. dar nu le da nimeni. ca atare scad pretul pana cand se intalneste cererea cu oferta.

    • Doar sa fii nebun sa locuiesti pe magheru, mai ales cu vedere spre strada, ca sa ce, sa aud motociclisti tot timpul??? sa respir fum de masini??? Auzi la ei, uameni cocheti care se orienteaza spre zona aceea, uameni cu CAP DE GUMA eventual, un om normal la cap nu ar locui acolo. Zona aceea e pt birouri, nu sa locuiesti, nu ai nici o calitate a vieti, nimic. Mai frumos e in cartierele acelea muncitoresti de care vb acei domni basinosi (scuze), spre ex drumul taberei intre blocuri, mai vezi un copac etc etc,

  16. povestea unei case

    Vreau sa va spun povestea unei case si implicit a proprietarului ei.
    Pe proprietar il cunosc , suntem prieteni
    Casa de care va voi povesti se afla intr-o comuna dintr-un judet de provincie . este o casa normala cu un teren de peste 1000mp
    Acum povestea:
    Proprietarul s-a gandit sa scoata casa la vanzare prin 2009 , la un pret de incercare de 50.000 ron , am stat de vb atunci cu el si i-am zis ca nu-i pretul corect si ca nu valoreaza atat sub nici o forma ; atunci el mi-a raspuns : Lasa X , ca eu incerc , daca gasesc vreun prost sa imi dea foarte bine, daca nu eu nu stau de ea, pot sa astept.
    Un aspect foarte important in aceasta poveste : Proprietarul lucra la Ministerul de Interne
    I-am zis sa nu fie calic si sa se puna in postura consateanului sau care doreste sa cumpere o casa ; sa vada cat de greu se obtin cei 50.000 ron
    dupa aproape un an de la scoaterea la vanzare imi spune ca a gasit pe cineva care s-a tocmit cu el si i-ar da 32500.RON , in teorie , caci ala ar vrea sa faca un fel de crescatorie de animale acolo , etc
    oricum au sarit vecinii cu poluare aerului etc, si casa nu s-a vandut nici atunci.
    dar i=a mai scazut pretul cerut de proprietar la 40.000 , apoi la 35.000 .
    Acum vine BOMBA : Cum v-am spus si mai sus proprietarul lucra la MAI , dar cum MAI a inceput sa se restructureze si cei care raman, raman daca trec un examen ; proprietarul nostru din intamplare a fost pus pe liber in urma acestui examen ,
    Si bineinteles ca era si el om si avea si el credit de nevoi personale la banca , ca de, era angajat la stat la MAI, avea „siguranta” jobului .

    La momentul asta ghiciti cat costa CASA : ????

    CASA costa 15.000 RON ;
    ( exact cat are proprietarul ei de rambursat la banca pentru creditul sau de nevoi personale din vremurile sale de glorie )

    Trageti fiecare din voi concluziile

    • concluzia este ca prosti sunt multi. care muncesc o viata pentru profitul bancilor si care pierd totul pentru ca nu-i duce teasta mai departe de tembelizor si de manipularile unor scursuri imobiliare.

  17. Uite aici minune.. unii nu vad tred descendent cum vezi in anunturi sau pe site-ul lor (imopedia) ci stagnare timp de 4 ani si acum un trend ascendent.

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/prima-casa–-readuce-inflatia-in-sectorul-rezidential–preturile-au-crescut-cu-2-16948.html

    sursa : financiarul.com
    La numai o luna de la relansarea editiei pe 2011 a programului ,,Prima casa”, tendinta de stagnare in zona preturilor imobiliare a fost stopata, reinstaurandu-se inflatia dupa o pauza de aproape patru ani. In Bucuresti, mai ales, pretul garsonierelor si aparta­men­telor cu 2 camere, solicitat de proprie­tari, a inregistrat o crestere de 2%, res­­pectiv 1% fata de luna precedenta, se arata in raportul de monitorizare a por­talului anunturiparticulari.ro publicat de catre Agentie.net

    ..
    si uite asa ajung unii sa preia bazaconiile scrise de altii doar asa ca sa adauge „content” pe site indiferent de cat de absurda este informatia.

  18. Hai ca in maxim o luna doua se adevereste apocalipsa financiara ce va urma:

    http://www.money.ro/europa-va-fi-a-germaniei-sau-nu-va-mai-fi-deloc_1030216.html

  19. jmenarii politico-imobiliari. astazi PSD.: http://www.money.ro/inalta-curte-ii-confisca-un-milion-de-euro-lui-dan-ioan-popescu_1030381.html

    Soţii Popescu au fost acuzaţi de Comisia specială de cercetare a averilor că nu pot justifica legal 46 de miliarde de lei din veniturile obţinute în intervalul 2001 – 2004, perioadă în care au cumpărat 23 de imobile şi terenuri situate în Azuga şi Bucureşti. Cei doi învinuiţi au pretins că banii provin din milionul de euro obţinut prin vânzarea acţiunilor firmei Ital Agency, în 2001, către patronii societăţii Luxten Lighting. Din cele 46 de miliarde de lei au fost achizionate nouă proprietăţi imobiliare, opt terenuri situate în staţiunea Azuga şi un imobil din Bucureşti.

    • hmm.. asta ar fi o chestie noua in Romania ca sa le ia la unii din guvern bucata de avere nemuncita.

      Adica matusa tamara.. si ailalti cu alte matusi si numarat de oua oare ce au facut ???

  20. http://www.sfin.ro/articol_23769/tot_mai_multi_bucuresteni_isi_scot_apartamentele_la_vanzare.html

    Le vand ca nu mai au cu ce sa traiasca mare parte din ei, am vvazut multe blocuri in Bucuresti cu uameni care sunt datornici la administratie

    • pai dar asa se si recomanda sa faci cand te duci la vizionare ca sa vezi in „ce asociatie” te bagi si eventual daca ai parte de apa calda sau caldura. 🙂

      => se stie ca daca sunt datorii mari iti taie utilitatile la toata scara.

  21. Pentru ca nu mai stiu care e harta acestui blog, postez aici, ce mi s-a parut mie interesant, demn de lauda. Va cer o parere: cate sa cumpar 3 sau 4? Ca sunt curat chilipir..
    Adica 115 000 / 60 mp utili= ???calculam

    2 CAMERE COMPLEX REZIDENTIAL |”NEW TOWN|”, ET. 3/5, 78MP (TERASA DE 18MP INCLUSA), DECOMANDAT, LOC PARCARE MOBILAT LUX, BUCATARIE MOBILATA SI UTILATA. gresie, faianta, parchet, aer conditionat, termopan, usa metalica, alarma, centrala termica, ( Cod anunt: AP3269755 / ID anunt: 4001936 )

    Pret: 115.000 EURO
    Publicat la 19.07.2011
    Bucuresti, DRISTOR

    Alexas Intermed Alexas Intermed (A)
    Vezi toate ofertele acestei agentii
    Email: office@alexas.ro
    Telefon: 0747751293
    Website: http://www.alexas.ro

    Agent: Moldovan Mihaita
    Email agent: office@alexas.ro
    Cod anunt: AP3269755
    ID anunt: 4001936

  22. Pai bine, si daca vreau sa am si eu casa mea, CE-I DE FACUT? Ca eu tot nu am inteles…
    Ideea generala era ca „aceeasi bani pe care ii dai pe chirie in fiecare luna, poti sa ii dai pe Prima Casa (sau banca) si ai avantajul ca la final iti ramane tie apartamentul.” Dar acum nu mai inteleg nimic. Cum e bine de fapt?

  23. Gibone cel Aspru

    Draga Nedumerit. Ideea e ca Prima Casa a aparut in 2009, exact cand caderea preturilor era in plin avant, tocmai pt indulcirea acestei caderi si pt prinderea cu arcanul si punerea la jugul bancilor a cat mai multor creditaci.
    Daca ai bani sa dai de 3 ori pretul corect, fa-o. Dar bag de seama ca tu vrei sa platesti cu banii bancilor, garantati de stat, adica si de mine. Ei bine, eu nu sunt de acord.
    Daca ai cumpara un apt la 5-600E/mp in zona semicentrala, de prin anii 85 sa zicem ca ti-as garanta imprumutul cu partea mea de impozite.
    Numai ca tu vrei sa dai 1000E/mp pt un jaf din 68.
    Asa ceva nu se poate. Sa plateasca ai tai in acest caz din munca lor.
    Ai inteles ca 1mp de constructie noua, cu finisaje de calitate, instalatii noi, etc. nu sare de 500E? NOU. Adica cca 600E/MP LOCUIBIL.
    Pune si terenul la 300E/mp (tot pret de specula – zone medii) IMPARTIT la nr de etaje ale imobilului (noi discutam aici de blocuri de 4 sau 10 etaje), si vezi ce iese. La un POT de 50% (procent ocupare teren – mereu depasit) o sa iasa in jur de 150-200E/mp (casa scarii,intrari, alei,accese,spatii pomi, etc) pt bloc de 4 etaje, iar pt 10 etaje in jur de 75-100E/mp.
    Un profit de 25% este urias, dar il luam in calcul. Va sa zica rezulta un maxim in jur de 750E/mp CONSTRUIT NOU CU TOT CU TEREN.
    Daca consideram ca un apt vechi este undeva la 75% dintr-unul nou, acesta vechi n-ar trebui sa sara de 500E/mp, in zone medii.
    De ce vrei tu sa platesti 1000E-1500E/mp in bloc de 30 ani? DE CE? NU ESTI SANATOS LA CAP? Plateste cu banii stransi de tine daca ti se pare un pret corect.
    Deci inca o data. Preturile vor scadea daca nu voi fi tembeli care sa plateasca cat se cere, cu bani care nu sunt ai lor.

    • ajungem la ce sustin eu. interzis prin lege ca jegurile bancare sa sustina creditul pentru altceva decat pretul constructie = materiale, munca + 10% profitu’ constructorului. ca vin parazitii imobiliari si zic ca zona si alte alea fac pretul. foarte bine. zona sa o plateasca din buzunaru lui cumparatoru. nu banca. pentru ca zona aia in 3 ani poate valora nimic si atunci ce facem? de fapt sub aceasta „zona” se ascunde profitul fabulos al jmenarilor imobiliari. profitul de 100-300-500%. ei jmenarii… cica „zona”. da tata? zona?!! zona nu ti-o mai plateste banca prin creditul acordat unui prostanac. ia sa vedem cati prosti si ce zone o sa mai fie dupa o asemenea lege. zonele, adica jmenul sa ti-l sustina aia care au bani, nu prostii cu bancile care duc lumea de rapa

  24. Gibone cel Aspru

    La noi nu exista lege din pacate.
    Tot ce se poate face este sa ne utilizam creierele…
    Dar creierul se formeaza ori prin educati ori prin bun simt, iar ambele lipsesc romanilor de rand.
    Asta-i cred eu singurul aspect ingrijorator si care explica tot ce se intampla, inclusiv pe piata imobliara pe care o dezbatem aici.
    Referitor la preturile de azi, aproape la fel de nebunesti ca acum 3 ani daca raportam la venituri si la „pretul corect ” sunt 100% convins ca se vor injumatati pana la sfarsitul anului 2012. Pt ca cineva trebuie sa plateasca. Pt ca nu se vor mari salariile iar preturile vor creste, pt ca creditacii pe viata vor sacrifica tot pentru rata lor si vor consuma dn ce in ce mai putin, bagandu-i pe altii in cacat.
    Un lucru e sigur, nu exista minuni, iar daca exista ele sunt facute tot de oameni (ma refer la piata imobiliara – nu la galaxiile carora nu le pasa de noi). Deci banii trebuie dati inapoi, inclusiv de cei care au platit cu credit 1500-2000E/mp (de 3-4 ori pretul de constr – deci au sigurat un profit de 2-300%). Daca unii castiga aberant, unii pierd aberant si se pare ca la noi castigurile aberante sunt concentrate in cateva maini, dar pierderile aberante sunt de ordinul sutelor de mii sau chiar milioanelor.

  25. uite ca mai ‘e unii cu bani’
    SOLICITAM CUMPARARE APARTAMENT DECOMANDAT, IN ZONELE OBOR,MIHAI BRAVU,IANCULUI,DRISTOR,MUNCII, TITAN-PARC,BASARABIEI, TINERETULUI. PLATA CU BANII JOS-60000 EURO.ASTEPTAM OFERTE SERIOASE ( ID anunt: 39882 )

    Publicat la 29.09.2011
    cu softul Anunturi Online
    Bucuresti, DRISTOR

    Lotus Intermed (A)
    Vezi toate ofertele acestei agentii
    Email: lotusintermed@yahoo.com
    Telefon: 021.3156070, 0213154745
    Website: http://www.lotusintermed.ro

    Agent: Marius Marcu
    Telefon: 0722638133
    Email agent: marius.lotus@yahoo.com

  1. Pingback: Vand Apartament 60.000 € | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: