Cu şoricelul la psiholog


Update 29 iunie 2011:  O analiza interesanta a SISTEMULUI MAFIOT BANCAR din Romania (si nu numai), facuta de Adrian Panaite in „Curierul National”…  Naivii care inca mai apeleaza la „Prima Casa” poate vor intelege o data si-o data ca aceasta mizerie de program este doar in favoarea escrocilor :

http://www.curierulnational.ro/Opinii/2011-06-29/Bancile+au+uitat+drumul+spre+piata

***

Pentru noii prieteni ai blogului Tavanulfals, acum cand escrocii mafiei bancar-imobiliare incearca sa ii pacaleasca pe ultima suta de metri cu programul “Prima Casa 4”, vreau sa amintesc cateva din parerile pertinente ale unor oameni de succes :

  1. Dinu Patriciu

In data de 18 martie 2009, omul de afaceri declara ca in cateva luni de zile preturile locuintelor se vor prabusi, valoarea metrului patrat ajungand la puterea de cumparare a romanului…

http://www.bloombiz.ro/real-estate/patriciu-caderea-preturilor-la-imobiliare-nu-va-putea-fi-oprita_1453709

In vara aceluiasi an ( la numai cateva luni de zile ) MAFIA  BANCAR – IMOBILIARA a impus PROGRAMUL PRIMA CASA.  Guvernul Boc (PDL – PSD la acea vreme) era sustinut de politicieni cu investitii incomensurabile pe segmentul imobiliar. Banca Nationala a Romaniei a aprobat norme de creditare cu 5 % avans, participand astfel la cel mai mare JAF NATIONAL – sustinerea speculei imobiliare pe spatele cetateanului naiv.

Dormi linistit ! BNR vegheaza pentru tine…

 Strategia a fost cat se poate de simpla : naivul care nu a strans in viata lui nici 3 mii de euro ( 90 % din cumparatorii prima casa au imprumutat si avansul de la rude sau prin alte credite de nevoi personale ) a fost determinat sa isi semneze singur sentinta de munca silnica pe toata perioada vietii active in favoarea escrocilor.

Dupa doi ani de zile, acelasi om de afaceri revine cu declaratii cat se poate de realiste avand in vedere gradul de pauperitate al romanilor si mai ales contextul macroeconomic mondial.

« Populația nu își permite să plătească mai mult de un salariu mediu/mp »

http://www.money.ro/patriciu–piata-rezidentiala-va-creste-atunci-cand-se-vor-vinde-locuinte-cu-200-300-euro-mp_967951.html

  1. Aanalistul financiar Niels Schnecker –  managing partner la Schnecker van WYK & Pearson, identifica in anul 2010 cauzele care stau la baza blocarii pietei si – asemeni domnului Patriciu – sublinia ca distanta de la preturile actuale si pana la NORMALITATE este de 60 % !!!

http://www.money.ro/schnecker-pretul-locuintelor-ar-trebui-sa-scada-cu-60-pentru-ca-piata-sa-se-deblocheze_504466.html

Ca o parere personala, as face o paralela intre sistemul MAFIOT bancar din Romania care rostogoleste creditele neperformante ale naivilor indatorati, cu sistemul Mafiot bancar european (bancile mama ale institutiilor din Romania) care la ora actuala mai are putin si se roaga in genunchi de GRECIA sa accepte sa fie SALVATA pentru a ascunde mocirla in care se scufunda din cauza propriei lacomii.

Auzim ca recuperatorii au inceput sa faca « training » cu datornicii si ii invata cum sa faca economie la mancare, cum sa renunte la cablu tv, cum sa isi formuleze CV-urile ca sa obtina mai repede un job si sa isi plateasca plasmele, autoturismele si apartamentele achizitionate cu bani VIRTUALI…   Ba chiar le asigura gratuit sedinte la psiholog  !!!

 

http://www.gandul.info/financiar/recuperatorii-vor-sa-devina-cei-mai-buni-prieteni-ai-datornicilor-ii-invata-sa-faca-cv-uri-si-le-asigura-gratis-si-sedinte-cu-un-psiholog-8327346

Traim vremuri in care pisica a ajuns sa il implore pe soricel sa se mai ingrase si el putin pentru ca nu il poate consuma asa – piele si os !!!

 

         3.  Silviu Prigoana – poate nu un economist de prestigiu insa un om de afaceri de succes – sustine acelasi lucru:

« Un apartament nou nu are voie să coste mai mult de 275 de euro pe metru pătrat pentru ca fiecare familie să şi-l poată permite »

http://www.money.ro/silviu-prigoana-un-apartament-ar-trebui-sa-coste-17-000-de-euro_556036.html

4.  Stefan Dumitrascu – arhitect sef al sectorului 3 apreciaza ca pana in 2012 preturile apartamentelor vechi vor scadea cu30 % :

http://www.business-forum.ro/business/imobiliare/18573-preurile-apartamentelor-vechi-vor-scdea-cu-inc-30-pan-in-2012.html

  1. Analistii realisti ( cei care nu au afaceri imobiliare, asadar nu intra sub incidenta conflictului de interese ) sustin ca bancherii nu fac altceva decat sa prosteasca populatia prin intoxicare la nivel generalizat, reclame mincinoase, indici imobiliari comandati prin anumite portaluri imobiliare care se prostitueaza in mod constant ( IMOBILIARE PUNCT RO ), licitatii aberante la care nu se vinde NIMIC etc…

  Metrul patrat de locuinta va oscila in jurul salariului mediu pe economie adica jumatate din valoarea actuala mentinuta artificial de MIZERIA PRIMA CASA :

http://www.ziare.com/bani/banci/cum-vor-sa-ne-fraiereasca-bancile-la-licitatiile-cu-imobile-executate-silit-1075798

       Stiti reclama care ne TERORIZEAZA in fiecare zi, reclama unei banci comerciale care cuprinde sintagma « gandim la fel » ?  Iata ce inseamna de fapt acest parteneriat, asigurandu-va ca incursiunea pe taramul desenului animat nu e deloc o copilarie sau o exagerare… Simbioza perfecta dintre escroc si naiv este demna de scenariile lui William Hanna si Joseph Barbera. « Ghioaga » motanului bancher e sugestiva…

 

La inceputul acestui an, in cadrul unui forum economic cu invitati din toata Europa, participantii si-au exprimat parerea conform careia piata imobiliara se va prabusi cu 50 % in 2011.

http://iricer.webs.com/apps/blog/show/next?from_id=5617557

In final, va mai spun un singur lucru :  avand in vedere ca Banca Nationala a Romaniei nu mai poate tolera multa vreme actualul HAOS de pe piata creditarii, trebuie sa intelegeti ca daca veti apela acum la un imprumut ipotecar va veti numara printre ultimii ursi pacaliti de vulpile mafiei bancar-imobiliare.  Dupa « Prima Casa 4 » veti vedea adevarata valoare a cotetelor cu miros de ghena si scari nezugravite de 20 de ani pe care azi se cer 60.000 de euro (limita artificiala a acestui program)

Deja guvernul a aruncat pisica subventionarii gigacaloriei in curtea primariilor care dau din umeri sustinand ca nu o pot acoperi sub nicio forma…  Am spus si repet : chiria se mai poate negocia cu proprietarul, oricat ar fi el de nostalgic dupa incasarile din anii de BOOM insa rata la banca prin PRIMA CASA nu prea se mai negociaza… Din contra, va creste impreuna cu EURIBORUL ( atat cat va mai supravietui moneda europeana )

   P.S.  Ii rog pe prietenii mai vechi ai blogului sa aprecieze acest post ca fiind util ; era necesara o sinteza a unor pareri pertinente, acum cand escrocii mafiei bancar-imobiliare dau asaltul final prin MIZERIA PRIMA CASA 4. Imi asum oricum si riscul de a fi considerat « moara hodorogita »  🙂   Multumesc !

Anunțuri

Posted on 27 Iunie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 57 comentarii.

  1. bun articol! culmea e ca toti astia care trambiteaza stagnari de preturi pe 2011 sau chiar cresteri au interes direct in cresterea preturilor. sunt de acord, preturile sunt explodate chiar si acum in comparatie cu puterea de cumparare iar prima casa este o pacaleala imensa care, la nivelul actual al veniturilor are menirea sa sclavageasca indivizii care acceseaza programul pe viata!!!

  2. Cei care asteapta eventuale cresteri de chirii si/sau preturi la apartamente in toamna cand „vin studentii”, se pare ca anii urmatori vor astepta din ce in ce mai mult:
    http://economiapentrutoti.blogspot.com/2011/06/studentii-si-chiriile.html

  3. Cand bancile o duc prea bine economia isi face bagajele pentru recesiune
    http://cristiandogaru.blogspot.com/ .

    Aveti grija cu ce crocodili faceti banking, sa nu incepeti sa vortibi subtire!…

  4. Stateam eu si ma gandeam, oare de ce se vrea sa isi ia tinerii casa?

    Pai cum de ce? Acum ceva timp au fost mai multe articole despre cum ne pleaca tineretul din tara! Si guvernul ce-a facut, in loc sa ii ajute cu adevarat, au gandit ei o smecherie sa ii faca sa stea in tara (si sa stea macar 30 de ani)! Hai sa le dam credite cu buletinul sa isi ia casa, ca daca au rate nu mai pot pleca!

    Tre’ sa recunoastem ca la smecherii le merge mintea!

  5. Sunt unul din cei mai vechi prieteni ai acestui site. Chiar daca nu am postat adesea, citesc zilnic acest blog realist. (pe vremea aia cautam sa achizitionez un apartament, asa am gasit acest bloh). Toate subiectele abordate pe tema „cumpararea unui imobil” au fost si sunr reale. Toate s-au intamplat intocmai convingandu-ma sa stau inca cu banii la saltea. Va doresc tuturor chibzuinta si ochi mari!

    • Felicitari tie ca esti una din persoanele norocoase care a deschis ochii inainte de a face un pas incredibil de tampit(scuza-mi expresia).Eu personal nu sunt interesat de cumpararea unui imobil dar citesc cu placere despre realitatea imobiliara.De asemenea vreau sa precizez faptul ca sunt foarte suparat pe faptul ca sunt atat de multi romania care platesc sume atat de mari pentru asa-zisele apartamente care de multe ori iti vine rau daca intri in ele.Felicitari TF pentru efortul depus!!!

    • ma inscriu in aceeasi linie…am vrut dar am reusit sa ma luminez….nici o graba….mai asteptam.Nu consider ca pierd stand in chirie…ba chiar castig…30 de ani de rate este o perioada foarte lunga de timp

      • Zici foarte bine…Chiria e mai avanajoasa fata de achizitionarea unui apartament.Sa nu mai punem la socoteala faptul ca daca ai probleme cu apartamentul din cauza egrasiei,infiltratiei de apa etc.. daca stai in chirie te poti muta in alta parte..dar in cazul in care este proprietarul unui asemenea imobil ai de investit!Si eu stau in chirie de ceva ani..si e mult, mult mai bine:).O zi buna tuturor si minte cat mai multa!!!

  6. si daca aveati ceva dubii:
    http://www.tourism-review.com/bucharest-is-reportedly-the-ugliest-eu-capital–news2833
    cu toate astea, am multe cunostiinte straini carora le place bucurestiul, nu neaparat pentru cum arata ci pentru atmosfera pe care o gasesc in special prin centrul vechi. cu toate astea, am facut un minisondaj printre ei si aici am intalnit unanimitate totala in privinta parerii despre preturile la imobiliare. cu totii sunt uimiti de raportul calitate pret extraordinar de dezavantajos pentru cumparator. nici unul nu ar cumpara aici, chiar daca ar avea bani pentru o astfel de investitie, nu discutam de credite aici :))

  7. Am dat peste un articol de acum cateva zile (linkul de mai jos).
    http://www.zf.ro/proprietati/de-un-an-preturile-apartamentelor-din-bucuresti-stagneaza-8373523
    Desi este nerealist (deoarece referinta o reprezinta preturile solicitate si nu cele la care s-au facut tranzactiile) mi s-a parut interesanta comparatia cu octombrie 2008. Ajustarea este de cel putin 40% si in mod normal va continua, pe masura ce apartamentele se „depreciaza” din cauza vechimii.
    Din articol rezulta ca au fost familii care au platit aproximativ 145 k pe 3 camere in 13 septembrie, 119 k in Crangasi sau 217 k in Unirii! Oare cum se descurca acum cu ratele? Nu se mai „baga” la un 8/8+ etaj tehnic in Vitan la 100 k?
    In ultima perioada, am remarcat o tendinta (nefireasca) de crestere (a preturilor cerute) pentru Vitan Mall, Tineretului si Brancoveanu. Justificarea pentru ultimele 2 cartiere se refera la „dorinta” bucurestenilor de a fi aproape de parc… nici „cresterea” pentru Vitan Mall nu o inteleg. Dintr-o data unii proprietari+ajenti cer preturi de Unirii pentru apartament de 3 camere, intr-un cartier f.aglomerat (parerea mea…). http://www.imobiliare.ro/vanzare-apartamente-3-camere-bucuresti-vitan-mall-8060826/pagina-3

  8. Mi s-a prezentat un ap la Casa de Pensii – Posta Vitan, ca fiind in zona Unirii (este o strada care duce la Zepter) – o stratagema care le-ar permite sa ceara preturi nerusinate.

  9. http://realestatehungary.hu/keresov2/hirdetesfeladas.php?action=bovebben&id=5654725&lang=en&valuta=

    Sa fie in Bucuresti oferte de genul asta, maine m-as duce sa-l vad si sa negociez.

    58 m²
    28 500 €

  10. Atentie la cursul euro pe care cei care iau credite il ignora.
    1. E pret psihologic: 60.000 (euro) nu sunt la fel cu 2,4 miliarde de lei vechi. Sa calculam in moneda locala in care majoritatea ne luam salariile.
    2. Scaderile nu sunt abrupte. De ce? Luam data de azi 27 iunie 2007 , euro era 3.1699. Ap. cu 3 camere 120.000 de euro , deci 380,388 RON deci 3,8 miliarde. Azi curs euro 4.2192 , acelasi apartament 85.000 euro, deci 358,632 Ron adica 3,58 miliarde.
    In euro: scadere 29 %. Scadere in lei : 5,71% . Nu sunt foarte exact dar ati prins ideea ca daca le calculam in euro iese de ex 30% , iar daca le tranformam in lei ies doar 5%.
    3. Modalitatea de rambursare: nu uitati ca intai se plateste dobanda intr-un procent covarsitor. Stiu cazuri care au platesc peste 1000 de euro pe luna din care 800 de euro dobanda in primii anii. Platesti 4 ani si cand vrei sa te achiti complet descoperi ca practic tot aia e datoria in euro, in lei e mai mult din cauza cresterii euro.
    4. Inflatia care te rupe.Exemplu simplu: cu aceasi bani de acum 4 ani in loc sa cumperi 100 de paini cu 60 de ron acum le iei cu 100 de ron.
    5. Aliniere preturi la UE: nu se spune in mod explicit ca preturile vor ajunge la nivelul din afara, dar cand suntem piata de desfacere pentru produse UE platim acelasi pret ca in afara. Adica in loc sa producem, importam la preturile lor, deci le platim acelasi pret pe care il platesc si ei.
    6. Salariu: aici e dureros : ca sa percepi acelasi salariu ca ei pe acelasi domeniu ar trebui sa fii cel putin la fel de productiv ca si ei. S-o dam pe fata, nu suntem, suntem doar ieftini si buni de munca 10 ore pe zi. Consumam ca sa supravietuim, le cumparam produsele vrand nevrand.
    7. Intermediari care umfla pretul: e valabil peste tot: mancare , energie,imobile. Mafia te constrange sa vinzi ieftin tot ca sa isi poata pune taxa. Au ajuns sa puna rufe pe balcon (vezi blocurile de la podul Constanta) , numai ca sa crezi ca cineva sta acolo.
    8. Mass bulshting: faceti un experiment. Puneti 20 de oameni la o coada si veti vedea ca dupa aceea se mai pun 30. Asta ne sta in caracter: nu stim sigur daca o sa cumparam ceva calitativ sau de care avem nevoie sau pe care ni-l permitem. Ideea e ca efortul de a sta la coada si a prinde ceva e rasplatit psihologic: frate am prins si eu 2 drujbe sau 4 sticle de ulei la pret de 3 sau o garsoniera la pret de Miami.
    9. Mass-bullshiting 2 : lipsa de educatie si informatie ne face manipulabili. Vezi caritas.FNI etc . Cum poti sa crezi ca cineva iti da tie banii de 8 ori?! Nu conteaza frate, ban sa iasa .
    10. Lacomia: o sa dureze ani pana cand Vasile o sa convinga ca el detine o coliba pe care vrea sa o dea la pret de USA, cand ea valoreaza fix p@$#. El nu are in cap pretul de 12,500 de dolari el inca mai crede ca poate sa ia 4 mil pe coliba,
    11. Nu-s bani cash, oamenii nu realizeaza cat de greu e sa pui deoparte 1000 de euro. Mananca urzici , dar pentru ca li se paermite iau 2,4 miliarde imprumut. isi pierd constiinta in privinta banului , nici nu-i de mirare. Cand se duc la cumparaturi, dau cardul ,baga PIn , semneaza, e ok. Hai sa scoatem banii aia cash, sa mergem la cumparaturi si sa-i numaram inainte sa ii dam. Parca e altfel,nu ?
    12. Cum ii cheltuim: pe principiul pai de ce muncesc frate?! Sparg sambata si duminca 3 zile de bani munciti ca sa ma simt bine . Luni o iau de la capat.

    La unele am exagerat , dar ideea ramane.: sutem o zona in care unii isi desfasoara sau si-au desfasurat tentaculele. Semnezi cu diavolul si orice dorinta materiala ti se poate indepini. Gandim la fel,platim la fel , de sa fim altfel?!

    • Referitor la punctul 3, caz concret…
      Am luat un credit de nevoi personale de la BCR in valoare de 23.000,00RON, nu demult…
      Am platit 2 ani o rata de 500,00ron, deci 12.000,00RON dupa care am returnat creditul anticipat, stiti cat am platit inapoi? 22.850,00 ron…

      • pai de unde sa-si ia si saracele de pitzipoance aseizde salarii de 1000E lunar sa-si plateasca si ele creditu ipotecar luat in bula? de la alti fazani. nu le mai dati bani parazitilor!

  11. Pentru tinerii care inca nu au inteles de ce parintii ii invata sa economiseasca si sa evite pe cat posibil creditele/bancile:

    http://rapcea.ro/2011/06/paraziii-de-a-lungul-evoluiei-omului/

    • Din pacate unii parinti ii indeamna pe tineri sa isi faca credit in banca pentru a „avea casa lor”, pentru ca asa au facut si ei, aveau rate la apartament, mobila, etc…. si asa cum s-au descurcat ei se pot descurca si copiii… 😦
      Din fericire unii tineri nu se lasa influentati…mai ales ca au si pe altii de partea lor, in special prezenti pe acest blog. 😀
      O zi frumoasa va urez.

      • O idee bine punctata

        Referitor la intrebarea legata de obsesia romanului pentru proprietate, ea este cultivata in primul rand prin educatie. Majoritatea parintilor nutresc un sentiment, pe undeva firesc, de impacare spirituala atunci cand isi vad copiii „la casa lor”. Iar presiunea psihologica asupra tinerilor este de mult ori decisiva in luarea acestei decizii. Din pacate, ceea ce nu vad acesti oameni, este ca locuinta devine a lor doar in momentul in care ultimul eurocent este returnat creditorului. Pana atunci, ei sunt doar chiriasi ai bancii. Avantaje: banca nu te evacueaza daca iti platesti chiria, in plus, poti sparge peretii si zugravi dupa placul inimii tale. Dezavantajele insa devin covarsitoare. Nu vreau sa revin asupra lor, risc sa-i plictisesc pe prietenii blogului.

  12. @magdala Ai mare dreptate. Multi parinti incearca sa isi convinga copiii sa faca credite pt o casa in acest moment. Motivul de cele mai multe ori este faptul ca locuintele s-au ieftinit destul de mult fata de 2008. Ceea ce nu inteleg ei este ca in conditile actuale (locuri de munca care azi sunt maine nu mai sunt; inflatie; cresterea dobanzilor pe viitor – in special EURIBOR; poate si o crestere a Euro fata de Leu) fac ca pe termen lung si un credit de 30.000-40.000 euro sa devina foarte greu de platit.
    Caz concret: Pe mine parintii m-au sfatuit in iarna (acum vreo 6-7 luni) sa imi fac credit pt un apartament. M-am uitat pe site-ul de dezinformare nationala in ceea ce priveste imobiliarele si am gasit ceva pe la 55.000euro – 2 camere, crangasi, aproape de metrou(3 min), renovat – din poze arata destul de bine. Stau eu si ma gandesc…aveam aprox 24.000euro(14.000 ai mei +10.000 de la parinti), asta inseamna un credit de aproximativ 25.000-26.000 euro (m-am gandit eu ca mai negociez…poate dau direct de proprietar…si il scot de la 55.000 la 50.000). Credit de 26.000…m-am gandit sa-l fac pe 20 ani …iesea sa dau inapoi undeva la 40.000(poate putin sub). Am luat in considerare faptul ca e posibil ca peste 1 an sa nu mai am loc de munca(lucrez la o multinationala care oricand isi poate muta sediul in alta tara – foarte posibil una asiatica) + parintii imbatranesc si nu se stie daca o sa ma mai poata ajuta + dobanzile care o sa creasca + devalorizare a Leului si am hotarat sa mai astept(mai strang eu ceva, mai scad preturile, vad daca se muta firma; sau in caz ca se intampla ceva rau macar stiu ca nu sunt dator la banca pe viata). Peste cateva zile am dat de aces blog si m-am bucurat enorm sa vad ca cineva mult mai informat si documentat ca mine e de parere ca preturile vor scadea.Din acel moment vizitez blogul aproape zilnic. Va pot spune ca sunt increzator ca alegerea pe care am facut-o e una foarte buna (desi multi prieteni mi-au zis ca un credit de 25.000 nu e asa de mare…ca se merita sa fac pt un apartament) si o sa mai astept pana in iarna/primavara lui 2012. Sunt sigur ca dupa o iarna fara subventii + scumpirea alimentelor si a carburantilor o sa scada semnificativ pretul locuintelor. (ce e acum la 50.000 in blocuri vechi cred ca v-a ajunge la 43.000-44.000). PC4 nu are cum sa mai ridice preturile decat pe termen foarte scurt, numarul celor care se lasa pacaliti de acest program e mai mic decat pana acum.
    In incheiere vreau sa multumesc Tavanului si comunitatii acestui blog pt ca deschid ochii si mintile oamenilor (sunt unul dintre cei pe care acest blog i-a convins sa mai astepte).

    • @ Super

      Cred ca rationamentul tau este partial incomplet. E adevarat ca preturile au scazut din 2008 pana astazi dar daca te uiti si la cursul valutar diferenta e infima in raport cu veniturile in lei ale romanilor.

      1 euro in 2008 = 3,3 ron 1 euro in 2011 = 4,2 ron si dupa scenariul Grecia e posibil sa avem 4,5 …

      Problema pe care trebuie sa le-o faci cunoscuta parintilor si tuturor celor care nu au discernamantul necesar pt a vedea manipularea este aceea ca REPERUL pietei imobiliare nu poate fi o perioada de BOOM, de SPECULA ORDINARA . Raportarea nu mai trebuie facuta asa cum vor escrocii – la anii 2007-2008 !

    • bravo super! foarte inspirata decizia de a astepta! si eu era la un moment dat prin vara anului trecut sa fac prostia sa cumpar. eu am in jur de 80 000 euro, si vreau ca din banii astia fie sa imi iau un teren mic intr-o zona semicentrala in bucuresti si sa construiesc o casa de max 120 mp utili, fie un apartament de 3-4 camere construit dupa 90 la piata natiunilor unite sau pe langa herastrau. intre timp, stau intr-o zona centrala cu chirie, pe care o platesc din dobanda. sunt convins ca cel tz la jumatatea lui 2012 voi putea sa fac ce mi-am propus.
      In ceea ce priveste apartamentele noi, trebuie sa le multumesc dezvoltatorilor ca au construit atat de prost incat m-au facut sa ma razgandesc in 2010 sa fac o achizitie. vizionarile pe care le-am facut atunci m-au dezgustat total. iar agentii imobiliari care imi prezentau proprietatile erau praf. pe scurt, nu mi-as lua sub nici o forma intr-o constructie noua!!! cele mai bune blocuri din bucuresti sunt cele de pe bdul unirii intre piata alba iulia si casa poporului. altceva reprezinta bani aruncati in opinia mea!

  13. @magdala si super:
    Eu am avut circuri crunte cu mama la sfarsitul lui 2008, fix inainte sa inceapa scaderea preturilor. A pus presiune foarte mare pe mine: „Vai mama, hai sa facem si noi un credit, ia uite cum cresc preturile, ramanem fara casa mama. Toata lumea are credit…” Au fost certuri si zile in care nu am vorbit, o perioada dificila in care eu ii explicam ca nu e normal sa platesti 120.000 euro pe un apartament de 3 camere construit acum 30 ani, ca perioada de 30 de ani pentru plata creditului este fabuloasa si toata situatia economica este instabila iar la final suma returnata bancii va fi cel putin dubla… A fost greu dar nici acum nu am credit, iar mama vede si intelege ceva mai bine situatia si se bucura foarte tare ca pana la urma suntem fara credit si fericite 🙂
    Si v-am spus si poveste cu happy-ending 🙂
    Toate bune tuturor!

  14. tot citind presa mai prinzi bannere prin ziare. uite, anuntul aista il vad de cel putin 1 an. nu cumpara nimeni desi pretul e tentant http://www.magazinuldecase.ro/anunturi-imobiliare-bucuresti/20350-vanzare-apartament-2-camere-berceni.html?utm_source=evz&utm_medium=evz&utm_campaign=evz

    • Poate de asta: „Apartamentul rezulta din mansardarea, cu nivelul 5 si 6 a unui bloc de 4 nivele, existent.”

      • E vorba de o firma din bucuresti care a executat cateva duplexuri prin mansardari in zona pacii si berceni.

        Principala problema legata de aceste mansardari este una extrem de grava, legata de siguranta constructiei. Un bloc de 4 etaje are o structura de rezistenta gandita pentru… ati ghicit, 4 etaje, in nici un caz 6. Cine garanteaza integritatea structurala a „noului” bloc si comportamentul sau seismic?? Nimeni.

    • pai da mansarda e in 2010 facuta, dar blocul existent in ce 1960 o fi fost facut ???

  15. Se pare ca acea mult trambitata crestere economica … se amana …pe 2012 ..anul asta daca terminam cu 0,7% plus PIB e bine … 🙂

  16. asta daca voteaza azi socialismu din grecia austeritate. daca nu, sa vexi preturi la imobiliare in 2 luni 😀

  17. mai rau e ca escrocii de la bnr continua sa faca jocurile imobiliarilor. mai storc putini fraierei cu case pana se duce dracu tot de rapa 🙂 http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-9195475-bnr-mentine-dobanda-cheie-nivelul-rezervelor-minime-obligatorii.htm ..in cateva ore vedem daca mai amanam finalul sau crapam direct 😀

  18. TF, arde-l pe imobiliar. ne-a scos peri albi cu linku ala. gigele, pastila tata.

  19. Cand privesti ce e in Grecia si cand citesti un articol de la noi referitor la imobiliare e asa o acalmie si parca urmeaza prapadul…
    Ce poate urma si la noi ??

    Citeam acest articol:http://www.wall-street.ro/slideshow/Money/105784/Cat-costa-sa-iti-cumperi-casa-cu-credit-de-la-banca.html

  20. Salutare!

    Vreau sa-mi spun si eu parerea despre parintii care pun presiune pe copii sa-i faca sa fie la casa lor, orice ar fi. Pai eu vad la ai mei, fratele meu, raman cu gura cascata! Efectiv nu mai au perceptia valorii banului, pt. ei 5 mii euro, 20 mii, 60 mii e cam la fel! Si nu-i invinuesc pe ei, care ca si toata lumea in Romania, castiga in RON, si nu realizeaza ca 1 EUR = 4.2 RON, de vina e TELEVIZORUL! Pai cand deschizi TV-ul, stirile sunt de genul:

    – vamesul a luat mita 5 mii euro, in zilele bune ii ies si cate 10 mii
    – monica columbeanu a mai castigat 300 mii dolari ca model in USA
    – gigi becali a vandut un fotbalist in „afara” cu 1 mil. euro
    – dezv. imobiliar are cifra de afaceri de 100 mii euro pe luna

    etc etc etc

    Si atunci diferenta dintre lumea „ca-n reclame” de la TV si mizeria din jur e enorma, si romanul are in general tendinta de a spera nepermis de mult! Dar mai are si tendinta de a se uita excesiv la TV…

  21. A fost votat planul de austeritate in Grecia ……… cred ca viteza tavalugului in imobiliarele din romania va creste f. mult in urmatoarele luni de zile.

    • E fix … pix; ce treaba are una cu alta ?
      Poate daca nu se vota planul de austeritate era vreo sansa sa se miste ceva in Europa si deci si in Romania, dar asa ramane doar un foc de paie; incep din ce in ce mai mult sa cred in ce scria Horea zilele trecute (e doar show la TV, aprobarea de noi bani pt Grecia este luata deja de ceva vreme).

      Iar in Romania devin pesimist in vederea scaderii preturilor in urmatoarele 12 luni … din pacate. Daca nu va fi vreun derapaj puternic (si nu vad de unde ar mai veni din moment ce Grecia este iar salvata), nu vad nici un motiv pentru care „domnii” proprietari ar putea fi convinsi sa lase la pret, din nou … din pacate.

      • Asa-zisa salvare a Greciei e doar o amanare a colapsului inevitabil… Tot trebuie sa dea banii inapoi, nu? Ca doar nu le fac nemtii cadouri! 🙂 Nu va fie frica, Grecia pica! 🙂

      • Da, dar in cat timp ? Cum a fost salvata de 2 ori de ce n-ar fi salvata si a treia oara ? E ca la noi: daca tot au existat PC 1,2,3,4 … de ce n-ar exista si PC 5,6,7,8 ?

      • @ X

        Iti inteleg scepticismul si indignarea. Astazi, Mafia Bancara Europeana ( gigantii din Germania si Franta ) au mai castigat o batalie cu amaratul balcanic, povara creditarii haotice fiind pusa si pe spatele cetateanului rational. – ala fara rate la banca –

        Dupa cum probabil stii, bancherii si fondurile de investitii din hexagon au bagat in Grecia mai bine de (atentie !!!) 40 miliarde euro…

        Totusi, cu toate masurile astea de austeritate te asigur ca vor mai lua inapoi cam praful de pe toba de la greci. Europa a inceput procesul ireversibil de autodistrugere !

        By the way, tu mai crezi in Prima Casa 5 la 60.000 de euro cu intretinerea de 1500 RON la iarna ?

        Poate ca te-ai saturat sa ma auzi invocand rabdarea dar crede-ma ca cine rade la urma rade mai bine. Urmareste atent evolutia sau mai bine zis INVOLUTIA marilor economii mondiale din urmatoarele luni !

      • … pai horea ti-a spus ca e show la tv… dar euro o ia la vale, iar leul va alerga… ca ars. 😀

        … pastreaza-ti optimismul… ca „din nou” va fi… din fericire.

      • Poate o sa fie salvata de inca 2-3 ori, nu are importanta „numarul episoadelor” de salvare. Nimic insa nu merge „rostogolit” la nesfarsit! 🙂 Grecia se va „parli” la un moment dat iar acel moment va fi inceputul unui blocaj financiar de proportii majore! Piata imo va reactiona rapid datorita blocajelor financiare, panicii ce va cuprinde multi investitori, nevoii de lichiditati rapide a unor dezvoltatori/finantatori, multe firme vor intra in faliment, somajul va creste simtitor, puterea de cumparare va scade sensibil, vor fi aruncate in piata un numar mare de imobile a caror proprietari cu rate nu se mai descurca dpdv financiar etc.

        In plus, pe langa Grecia, mai sunt si alte tari cu mari probleme: Spania, Irlanda, Portugalia! 🙂 De unde stim ca luna viitoare nu va exploda „butoiul financiar” in Spania? Pana si in Germania s-au cam tulburat apele, iar daca la nemti sunt probleme, atunci sa ne pregatim de ceva major! In fine…

        In privinta PC-ului, s-a mai discutat pe aici: deja e dezumflat, de la un numar la altul a fost din ce in ce mai putin important, va ramane doar numele de el. Din ce in ce mai putine elemente eligibile… Cand va aparea PC4000 vor mai fi doar trei romani eligibili si dornici de creditare! 🙂

        Rabdare inca cateva luni si veti bea sampanie intr-o noua casa: a voastra, luata cu banii jos! 🙂 Respect celor ce muncesc si stiu valoarea banului! 🙂

  22. Ce diferenta !!
    Noi am privit la masurile de austeritate la televizor, grecii au iesit in strada, au sange in vene .

  23. Observ din comentariile voastre ca multi parinti isi invata copiii la ce e mai rau. Se pare ca eu fac parte din minoritatea celor sfatuiti de parinti sa economiseasca banii si sa nu ia NICIODATA credit de la banca 😉

    La mine in familie nu cumparam nimic pana nu avem banii cash stransi, chiar daca mai asteptam cateva luni (timp in care apare un model mai nou lol). Nu conteaza ca e vorba de un televizor sau un apartament.

    Din experienta va spun ca e cel mai bine asa. Acum trebuie doar sa mai am putina rabdare pana mai scad preturile la un nivel decent si o sa-mi iau apartament cu banii jos, fara iau un leu credit.

    Este mult mai interesant sa folosesti banca ca sa-ti tii banii mai in siguranta si sa iei dobanda de la bancheri, decat sa iei credit si pe urma sa le dai tu lor bani.

  24. he he, cred ca e reprezentativ pentru intreaga situatie a pietei imobiliare in ro in acest moment. s-a scos la licitatie la un pret cu 40% mai mic decat la prima licitatie si tot nu a cumparat nimeni. dupa care s-a trecut la negociere directa. foarte curand o sa auzim despre astfel de povesti de succes si la rezidential. mai exact dupa ce fazanii isi vor lua tzeapa cu prima casa 4. adica, pardon. fazanii eligibili :))

  25. @tavanulfals

    Ai mare dreptate, reperul pietei imobiliare nu trebuie sa fie o perioada de boom, dar romanii care voiau un apartament in perioada aceea au ramas speriati de preturi, iar acum vazand ca preturile sunt mai mici + gandul(nejustificat) ca e posibil ca preturile sa creasca in perioada urmatoare ii fac pe multi sa se ingramadeasca la credite de genul Prima Casa. Pe unii ii poti convinge ca e o greseala…pe altii nu…

    In ceea ce priveste cursul euro din 2008 comparat cu cel de azi iarasi ai dreptate. Cum spunea si Mandriva intr-un post anterior, in euro preturile au scazut cu aprox 30% in euro, in timp ce in lei diferenta e de doar 5%. Asta, din punct de vedere al cumparatorului platit in lei, e un nimic. Calculat in lei, suntem aproape de acelasi nivel care era in 2008, ceea ce ne arata ca romanii nu isi permit sa mai cumpere imobile la pretul de acum – 2011. Daca ne mai gandim si la scaderile de salarii (dintre 2011 comparativ cu 2008) e clar ca preturile sunt inca mult peste puterea de cumparare a romanului.

  26. Apropo, s-a facut mare tam tam in ziua cand a fost semnat primul contract PC4. Si de atunci nimic.

    Stie cineva cate contracte PC4 aumai fost semate pana acum? Zeci, sute, mii? De ce nu se mai lauda astia cu mii de contracte? De ce nu apar articole platite in care sa se laude analistii/ajentii cate mii de proprietati s-au vandut prin PC4 si cum s-a dezghetat piata?

    • @ Indicele IIC

      A venit domnul Franks de la FMI si a vazut cati restantieri sunt la „Prima Casa”. Din informatiile mele exista in jur de 1100 de intarzieri de peste 30 de zile aferente tuturor celor 3 etape ale programului… Totul este tinut secret pentru a demonstra „eficienta” maxima a sistemului…

      Cat de naivi sa fim cand vedem ca de la luna la luna restantele romanilor la banci cresc cu 3-4 % iar Prima Casa nu are decat 20 de default-uri ???

      • cert e ca bancile nu traiesc din PC. ele imprumuta lunar statul cu miliarde. va dati seama cata dobanda se trage la sigur de acolo. participa la PC doar ca sa intretina manipularea ordinara a preturilor. chiar prefera sa piarda cateva zeci si sute de falimente ale prostaneilor decat sa se prabuseasca preturile in asa hal in cat sutele de mii care mai au de cotizat pana la batraneti sa le dea cheile cotetzelor!

  27. inca o victima:

    http://www.adevarul.ro/actualitate/social/Si-a_luat_viata_din_cauza_ratelor_0_508149658.html

    Speriat de gândul restructurărilor şi aflat în imposibilitatea de a mai plăti o rată de 500 de euro dintr-un salariu de aproximativ 1.500 de lei, Ionel Ştefan Ştefi (31 de ani), poliţist de frontieră, a decis să-şi pună capăt zilelor, în noaptea de marţi spre miercuri.

    Spera că banca îi va ierta familia de banii datoraţi. Bărbatul, angajat al Poliţiei de Frontieră Timiş din 2005 la sectorul Sânnicolau Mare, era unul dintre puţinii angajaţi model, dar stresul la care a fost supus l-a făcut să clacheze. Omul legii s-a spânzurat în propria casă, situată în Sânnicolau Mare, el fiind descoperit de soţie şi de copilul lor, în vârstă de 7 ani, care din toamnă trebuia să meargă la şcoală, în clasa I. Familia Ştefi a făcut, în urmă cu câţiva ani, un împrumut în franci elveţieni, care reprezintă echivalentul a 40.000 de euro. Creditul a fost luat pentru şapte ani, iar rata lunară era de 2.100 de lei, în condiţiile în care salariul omului depăşeşte, în urma diminuărilor din ultima vreme, cu puţin suma de 1.500 de lei.

    „Totul a pornit de la bani. Toată lumea ne-a sfătuit să alegem francii elveţieni. Dacă ştiam că o să ne fie tăiate salariile nu ne-am fi expus în halul acesta. Soţul meu a cedat psihic în momentul în care a aflat de disponibilizările ce urmau să fie făcute. Disponibilizările şi tăierile de salariu mi-au ucis soţul”, a spus văduva lui Ionel Ştefan Ştefi.Conducerea Poliţiei de Frontieră Timiş a decis să suporte în totalitate cheltuielile de înmormântare.

    2.100 de lei este rata pe care o avea de achitat lunar Ionel Ştefan Ştefi

  28. Iarna asta sper sa miste ceva piata…

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: