SE SCUMPESC APARTAMENTELE !

UPDATE  19 mai 2011 – DINU PATRICIU  ii da peste bot lui ADRIAN  ERIMESCU  (IMOBILIARE.RO) –  mancatorul de rahat al MAFIEI  BANCAR-IMOBILIARE care vede cresteri de pret in fiecare luna :

„Populația nu își permite să plătească mai mult de un salariu mediu/m.p.”

„O creştere a pieţei imobiliare este posibilă doar atunci când preţul de bază al unei locuinţe va fi de 200-300 de euro/mp.”

http://www.money.ro/patriciu–piata-rezidentiala-va-creste-atunci-cand-se-vor-vinde-locuinte-cu-200-300-euro-mp_967951.html

…..Măria-ta, e un străin afară,
Cam trenţăros, dar pare-un om de seamă,
Şi… Adevărul parc-a zis că-l cheamă…
De unde-o fi… că nu-i de-aici din ţară.

Minciuna palidă-şi topeşte glasul:
O, nu-l primiţi! Îl ştiu, e vestitorul
De rău, ce face pe-atotştiutorul
Şi vede prăbuşirea la tot pasul…..

 (Alexandru Vlahuta –  Minciuna  sta cu regele la masa)

 Nu am ales intamplator versurile de mai sus insa nu indraznesc sa imi asum rolul „Adevarului”; e o conditie inaccesibila omului contemporan.   Ii sunt doar un discipol fidel. Si NU, nu imi place sa o fac pe „Atotstiutorul”. Vreau sa impartasesc cate ceva din minimul meu de cunostinte tuturor celor care se gandesc de doua ori inainte sa pice de buna-voie in ghearele escrocilor.  Cat despre „Prabusire” ca ultim element din raportarea la Vlahuta, eu chiar o vad LA TOT PASUL…   Iminenta prabusire a pietei imobiliare poate fi intuita de orice om rational.

  Saptamanal, lunar, trimestrial aflam de la inepuizabila sursa de dejectii (IMOBILIARE  PUNCT  RO) cum preturile incep sa creasca…  Ne-am obisnuit cu ideea ca trebuie sa existe un MINCINOS de serviciu al mafiei Bancar-Imobiliare.  Daca ii spui domnului Erimescu (directorul portalului) ca se prostitueaza cu nonsalanta, se supara. Cea mai buna metoda de a ne demonstra contrariul ar fi sa faca dumnealui si un indice imobiliar care sa reprezinte pretul pe care sunt dispusi cumparatorii sa il plateasca…  Media celor doi indici ar da masura realitatii, nu ?

Priviti ce declaratii face ESCROCUL  ADRIAN  ERIMESCU – directorul acestei publicatii care se vrea a fi UN REPER CORECT al pietei :

„E foarte probabil că, în ceea ce priveşte zona rezidenţială, am atins deja fundul sacului, iar ceea ce a fost a trecut, pentru că, de anul acesta începem să vedem cum cresc preţurile la apartamente. Chiar dacă nu sunt creşteri substanţiale, preţurile s-au oprit din scădere, iar în mod normal ar trebui să crească„

http://www.evz.ro/detalii/stiri/piata-imobiliara-da-semne-de-dezghetare-930652.html

E nevoie de studii de psihologie pentru a analiza discursul acestui patruped, discurs cu valente de o „impartialitate desavarsita” ???  „Ar trebui sa creasca”  🙂   Acum intelegeti cat este de realist indicele realizat de maimutoiul asta, maimutoi pe care il citeaza toata presa ???

Domnule Erimescu, ne gandim serios sa punem mana de la mana cate un leu, si apoi sa va oferim plicul cu „indicele” rezultat.  Voi imobiliarii sunteti obisnuiti cu conflictul de interese, cu dubla parazitare (pardon, reprezentare).  Noi nu suntem asa „dotati” precum Terente Regele Bancilor insa portalului „IMOBILIARE PUNCT RO”  ii mai trebuie doar putin MOV sa devina „LA COANA ELVIRA PUNCT RO”. Ne faceti si noua o legitimatie de intrare ?

   Am demonstrat CONCRET acum cateva luni ca diferenta dintre indicele imobiliar al escrocilor si realitatea de fapt (pretul de vanzare la notariat si recunoscut de ambele parti implicate) era de 45 %.  Dupa cum se stie, luna trecuta, pe un esantion de 200 de persoane am realizat si eu un chestionar pe baza solicitarilor si disponibilitatii potentialilor cumparatori.  A rezultat ca sunt dispusi sa plateasca in medie MAXIM  644 EURO / m.p.  pentru un apartament in capitala… Iar respondentii au fost oameni cu nume si prenume, entitati reale nu agenti imobiliari paraziti…  De la valoarea asta si pana la 1184 Euro e drum lung.  Escrocii de la Imobiliare Punct Ro stiu bine ca pretentiile s-au marit din cauza finalului “P.C. 3” care era vazut ca o “ultima sansa” de achizitie cu 5 % avans si ca de fapt pretul de tranzactionare nu s-a modificat deloc.

E trist ca alti ziaristi cu ajutorul carora se propaga mizeriile astea, fac “mici greseli” menite sa ii sperie pe naivi.  Spre exemplu, aflam de la doamna Simona Simionescu de la “Gandul” ca “Nu este vorba însă de preţurile de tranzacţionare, ci de cele cerute de proprietari, menţionate în anunţurile de vânzare.”  Daca s-ar fi informat mai bine ( in cazul in care nu si-a luat partea leului ) ar fi aflat ca statistica IMO.RO e generata de toate anunturile publicate pe site-ul lor,  deci in majoritate apartinand parazitilor societatii – agentii imobiliari care umfla preturile in virtutea unei “negocieri substantiale”…   Articolul doamnei Simionescu are cam 6.000 de vizitatori pana acum care – spun eu – ar merita mai multa atentie…

Am trimis la inceputul lunii, domnilor Marius Moga de la Ziarul Financiar si Alexandru Urzica de la Capital rezultatele indicelui “Realitatea Imobiliara” in care aparea pentru prima data in piata si “oferta cumparatorului” insa nici macar nu au catadicsit sa raspunda…    Eu inteleg ca de la inceputul crizei si pana acum au ramas vreo 7000 de jurnalisti fara slujba insa ce facem cu functia aia curativa a adevarului, ce facem cu codul ala deontologic al breslei ?  La punctul 1.2  al “Rolului Jurnalistului” scrie ca “Acesta  este dator sa caute, sa respecte si sa comunice faptele – asa cum acestea pot fi cunoscute prin verificari rezonabile – în virtutea dreptului publicului de a fi informat…”   Or cine e la curent cu articolele din presa economica si nu numai, stie bine ca ne lovim mai degraba de o DEZINFORMARE crunta, de articole PLATITE si de INDIFERENTA vis-à-vis de cititorul care devine victima actiunilor concertate.

Nu e jenant sa promovezi pe toate caile posibile astfel de informatii care in raport cu realitatea economica a Romaniei dau senzatia absurdului absolut ?

– 1.200.000 de bugetari au inca salariile diminuate

– suntem campionii inflatiei in Europa ajungand in aprilie la 8,34 % !!!

– piata auto dinRomania a scazut cu 17 % in primele 4 luni ale anului

– Vodafone a pierdut cam 500.000 de clienti in ultima perioada iar Orange are un profit in scadere care ii face sa se gandeasca la vanzarea afacerii

– Restantele populatiei la banci au crescut cu 64 % intr-un an ajungandu-se la 6 miliarde de lei

– alimentele ne scot din buzunar cam cu 20 % mai multi bani decat anul trecut;   cartoful a ajuns aliment de lux pentru conationalii nostri

– pretul intretinerii va exploda incepand cu luna august din cauza eliminarii subventiilor. Pretul REAL al GIGACALORIEI este de 300 lei !!!

– datoria publica a Romaniei a depasit suma de 50 de miliarde de EURO, bani pe care ii vom plati si noi si copiii nostri

 Iata ce spune domnul Nicolae Danila ( Consiliul de Administratie al BNR ) cu privire la mult trambitata “relansare a creditarii” :

“Creditarea nu poate demara pentru ca populatia este „prizoniera” in durate mari de viata ale creditelor, pe un nivel mic al principalului, dar cu un serviciu mare al creditului, care ii descalifica pentru noi credite…”

http://www.bancherul.ro/stire.php?id_stire=6281

Un simplu calcul facut zilele trecute ne arata ca un roman cu salariu mediu pe economie mai poate lua astazi un imprumut de 4.500 – 5.000 de euro in varianta creditului de nevoi personale…  Am ajuns atat de disperati in viata de zi cu zi incat oamenii apeleaza la astfel de imprumuturi NU PENTRU PLASME cum o faceau anii trecuti ci pentru SUPRAVIETUIRE.    BCR  a strans in 6 saptamani 75.000 de cereri de credite de consum cu dobanda de 12,5 % !!!

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bcr-a-strans-75-000-de-cereri-de-credit-de-consum-in-6-saptamani-8252409

In linii mari, cam asta e situatia romanilor in 2011 cand  site-ul IMOBILIARE PUNCT RO ne anunta cresterea pretului la aprtamente…

E cazul sa mai vorbim si despre anomalia evidenta dintre aceasta crestre in raport cu terenurile si casele care isi continua scaderea ?;   Revenim iar la Jaful National Prima Casa din cauza caruia se mentin iluziile parazitilor si speculantilor imobiliari.

Terenurile au pierdut cam 70 % din valoare de cand a izbucnit criza imobiliara in 2008.  Aceeasi soarta fireasca ar fi avut-o si locuintele de tip “bloc” care pierdeau 5-6 procente lunar pana sa apara escrocheria “Prima Casa” care a pacalit 40.000 de gura-casca.

Ca o concluzie finala, pentru cei carora inca le e frica de “scumpirea” anuntata de trompetele Mafiei Bancar-Imobiliare, le pot spune doar atat :  Indiferent de momentul in care va demara Prima Casa 4, aceasta ultima etapa a programului presupune APORTUL  INTEGRAL  al bancherilor. Astfel, acum cand trebuie sa isi asume riscuri REALE de creditare, evaluarea locuintelor se va face in mod diferit. Preturile stabilite vor fi mult mai apropiate de grila notariala din 2011 pentru ca statul nu mai ofera POMANA bancherilor o dobanda de 6 % garantandu-le in totalitate imprumutul.

Stimati prieteni ai blogului,  răul a fost deja făcut prin programul Prima Casa.  Mafia politico-bancar-imobiliara care a beneficiat la maxim de bula speculativa nu mai poate face nimic in sensul “cresterii”…  Nu trebuie decat sa ignorati dejectiile aruncate pe piata de manipulatorii amintiti mai sus si sa asteptati NORMALITATEA.   E mult mai aproape decat credeti !!!

Daca locuiti cu chirie, e limpede ca iminenta scumpire a gigacaloriei va diminua pretentiile proprietarilor nostalgici. Un randament scazut atrage dupa sine si deprecierea valorii intrinsece a imobilului.  Nu va amanetati  viitorul pentru un castel din carti de joc !