Articol Inutil


Va propuneam saptamana trecuta o alternativa la manipularea constanta pe care o fac escrocii imobiliari.  Avand in vedere ca majoritatea cititorilor “tavanulfals” este alcatuita din potentiali cumparatori, am crezut ca un demers din care sa rezulte un ALTFEL de indice imobiliar – bazat pe puterea reala de cumparare a romanului, va avea success.

Se pare insa ca nesimtirea si indiferenta dumneavoastra vis-à-vis de propriul interes m-au cam pus cu botul pe labe…  Intr-o saptamana am reusit sa strang doar vreo suta de mail-uri SEMNATE, COERENTE SI  COMPLETE.  

La o medie de 1.500 de accesari pe zi ( nu vizitatori unici ), ma asteptam sa strang in cateva zile un numar destul de mare de mesaje cu ajutorul carora sa stabilim pretul pe care sunteti dispusi sa il platiti pentru o locuinta…

 

In timpul in care dumneavoastra vi s-a parut greu sa luati cu “copy-paste” un text si sa-l completati ulterior pe mail, escrocii care va spala creierii in fiecare zi nu au stat cu mana in san.   Ei au mai facut cateva “sondaje” din care – evident – rezulta ca dumneavoastra – cumparatorii – sunteti multumiti cu preturile actuale. Va dau doar un exemplu :

Speculatorul Nimrod Zvik, seful Be Igloo tocmai a aflat de la clientii “din portofoliul companiei” pe un esantion de 2.000 de persoane (!!!)  ca “ESTE UN MOMENT BUN PENTRU INVESTITII REZIDENTIALE…”   Nu ma intrebati cum de Ziarul Financiar publica astfel de monstruozitati care frizeaza paranoia iar intr-o tara normala ar genera si oprobiul public…   Nu e problema mea cati bani platesc escrocii pentru astfel de articole…   Important este ca masinaria mafiei bancar-imobiliare isi asigura combustibilul si din indiferenta si naivitatea dumneavoastra.   E posibil ca printre cei “2000” de respondenti Be Igloo sa fie si domnisoarele alea care au venit dezbracate la ultimul targ imobiliar de la Palatul Parlamentului, vopsite pe sani si pe muntele lui Venus…

http://www.zf.ro/proprietati/o-treime-din-cei-care-au-amanat-achizitia-unei-locuinte-din-cauza-crizei-ar-dori-sa-cumpere-in-2011-8168166

Bancherii continua sa scoata la vanzare bunuri executate silit cu preturi mai mari decat locuintele vandute in piata libera…  

http://www.gandul.info/printare/financiar/executarile-silite-bancile-isi-prezinta-oferta-de-apartamente-luate-de-la-cei-care-nu-si-au-mai-putut-plati-ratele-8168831

Toata adunatura asta de lepre ar trebui sa va puna pe ganduri…  Fara programul „Prima Casa”, astazi escrocii ar fi fost cu totii in faliment.  De la bancheri la ultimul dezvoltator venit de pe malurile Mediteranei…

Iata si adevarul pe care il ignora parazitii (paradoxal, articol aparut in aceeasi publicatie cateva ore mai tarziu) :

http://www.zf.ro/proprietati/scaderile-de-preturi-dupa-trei-ani-de-criza-la-apartamentele-noi-in-lei-doar-2-4-8169556

Sau poate e mai elocventa declaratia presedintelui Uniunii Nationale a Notarilor Publici din care reiese clar ca escrocii imobiliari sunt tot mai aproape de FALIMENT… „Trendul ascendent” e doar in mintea lor :

http://www.romanialibera.ro/imobiliare/noutati/scade-numarul-tranzactiilor-imobiliare-creste-numarul-executarilor-silite-222993.html

Guvernul MAFIOT condus de EMIL  BOC  nu a putut impune programul „Prima Casa” si la vecinii nostri bulgari, unde proprietatile se vand cu reduceri de 80 % !!!   In Romania cetateanul a fost vandut ca sclav bancilor pe 30 de ani…  Si paradoxul e ca primul ministru se lauda peste tot ca „40.000 de tineri au fost ajutati”  E adevarat ca celor 40.000 de legume nu le-a pasat ca preturile scadeau cu 5-6 % lunar pana sa apara JAFUL  NATIONAL „PRIMA CASA”; prostia se plateste !

http://www.money.ro/apartamente-de-vacanta-in-bulgaria-cu-reduceri-de-pana-la-80prc-_934201.html

Revenind la chestionarul pe care vi l-am propus, nu mi-ar fi fost greu sa “fabric” si eu cateva zeci/sute de mail-uri insa care ar mai fi fost diferenta dintre mine si cefele late pe care le-am tot prezentat pe aici ?

I-as ruga pe toti cei carora le-a fost lene sa imi trimita un mesaj in ultima saptamana, sa acceseze alte bloguri.  Le recomand cu caldura  www.imobiliare.ro   www.imopedia.ro  – de acolo ar trebui sa isi ia informatiile.  

Ce, nu ati mai auzit de bloggeri care sa va roage sa “plimbati ursul” ?  Pai nu ma intereseaza numarul de vizitatori; din punctul meu de vedere, blogul asta nu are decat 100 de cititori, restul sunt niste plante care au adoptat pozitia ghiocelului.  Dupa mintea lor, ar trebui sa se intample o minune ca maine cand se trezesc sa apara la mica publicitate vila lui Irinel de la Izvorani cu 5 mii de dolari + bonus fosta doamna de la “palat”. 

Stiu ca nu e un blog cu veleitati tehnice deosebite, nu am pretentia ca ideile mele sa fie impartasite de toata lumea insa daca demersul meu vi s-a parut INUTIL, chiar va rog sa mergeti spre alte medii virtuale.   Escrocii au niste site-uri foarte bine puse la punct (vezi link-urile de mai sus) asa ca aveti alternativele pe care LE MERITATI. 

M-as bucura ca maine seara, cand ma voi uita la statistica accesarilor sa vad ca au ramas doar cei 100 de cititori carora nu le-a fost greu sa raspunda la un chestionar alcatuit din 6 intrebari… 

Te rog, cititorule nesimtit, sa tii cont de rugamintea mea.  Imi esti la fel de INUTIL si INDIFERENT precum iti este tie “indicele Realitatea Imobiliara”.

Multumesc ! 

Anunțuri

Posted on 18 Aprilie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 177 comentarii.

  1. Din pacate, dl MM a avut o experienta apropiata de a mea si il cred. Mi s-a oferit un ap de 2 camere la Nerva la pretul de … 118 000. Cand am ras, agenta mi-a spus isterizata ca „preturile cresc! Cresc!!!!Cred ca trebuie cumva reglementata aceasta pegra a agentilor rapace care urca mereu preturile si ii zapacesc pe proprietari cu iluzia unor castiguri fabuloase. Eu i-am raspuns ca astept sa treaca febra Primei case 4, nu i-a convenit, dar cred ca atit agentii cit si proprietarii trebuie dezumflati cu preturi realiste, chiar cu osteneala unei vizite la ap. si o atitudine inteleapta, de lunga asteptare.

    • Ceea ce se intampla pe segmentul locuintelor „vechi” premium (din zonele mai bune) pare „ireal” in comparatie cu evolutia preturilor in Crangasi, Dr. Taberei sau Dristor (unde preturile au inceput sa scada). Numai cine a fost la vizionari in aceasta zona (precum elin) isi poate da seama cat de nerealisti sunt in special proprietarii, dar si agentii.
      De exemplu, un proprietar de 4 camere (Nerva Traian colt cu Papazoglu), etaj 4/8, 95 mp utili, cere 120.000 acum (in urma cu o saptamana nu scadea sub 127.000), argumentand ca „zona dicteaza pretul”.
      In privinta agentilor, au tot interesul sa-ti prezinte exemple de tranzactii stabilite la preturi „mari”, pentru a arata de fapt cumparatorilor cat este „pretul corect” al zonei.
      Ce parere aveti de Serviciul Malos HBS, care apartine celui care a creat site-ul Magazinul de case? Acestia sunt un fel de agentie, care nu iau insa comision de la proprietari (pe care-l platim tot noi), iar de la cumparatori iau 990 de euro, din care 300 la incheierea contractului. Folosesc acelasi PROGRAM IMOBILIAR ARGUS, precum agentiile si ofera clientilor o interfata a acestuia, permitand acestora sa ia legatura direct cu proprietarul. De fapt este o incercare de a adapta serviciile imobiliare la ceea ce se intampla in Vest.
      Revin cu aceeasi solutie – daca facem rost de softul Argus putem sa luam legatura direct cu proprietarii, iar agentiile vor disparea.

      Pentru BCA. Aveti dreptate…in timpul liber sunt agent (la Century21)… si director de vanzari (mai exista un Marinas Marius in Bucuresti care se ocupa de lucrul acesta)…si stomatolog in Timisoara (0 o persoana cu acelasi nume)…si padurar intr-o comuna din Mehedinti (pe care-l cheama la fel).
      Oare am gresit ca mi-am dat numele real? Ca nu m-am ascuns sub „bca” (probabil de la Broker Claudiu Anton)…unde erai de fapt „agentule”…

      Pentru Tavanulfals…v-ati dat seama de greseala (si dupa emailul pe care vi l-am trimis) dar nu ati introdus nicio erata pe site…nu v-ar fi luat decat 1 minut.

      • MM

        BCA = Beton Celular Autoclavizat

        Ma jignesti cu …..Broker Claudiu Anton.

  2. Sa mai precizez ceva important pentru practicile joase de manipulare ale agentei despre care am vorbit. Telefonul ei era pus pe speaker, avea un ecou puternic. Cred fie ca dadea o lectie aplicata, cu aplomb tupeist (sic!), colegilor sau subalternilor din agentie, fie ii demonstra proprietarului cum trebuie”jucata” persoana cumparatorului. Am resimtit cu placere indispozitia pe care i-am creat-o cu refuzul meu.

    • @ elin

      Agentia aia despre care vorbesti nu are un nume ? Nu crezi ca e cazul sa il faci cunoscut ca sa stie oamenii de cine sa se fereasca ? Sau inca mai crezi ca te vor „ajuta” sa gasesti locuinta dorita…

      Cat despre sectiunea de anunturi, nu intelegi ca mafia bancar-imobiliara spala creierele proprietarilor ?

      As vrea sa inteleaga o data poporul asta ca mizeriile de bancheri au ridicat preturile tocmai ca oamenii sa devina sclavii lor pe viata. Una e sa imprumuti 20.000 euro pe care ii returnezi in 10 ani si alta e sa imprumuti 60.000 si sa ii hranesti o viata de OM.

      Proprietarii nu vor intelege prea curand ca preturile normale inseamna un acces la mai bine pentru fiecare; nu te uiti in jurul tau ? nu vezi ca de dimineata pana seara escrocii manipuleaza ? Vezi vreun proprietar care sa se desprinda de iluziile de imbogatire peste noapte ? Cand mediile de publicitate virtuala sunt pline de agentii imobiliari infractori iar articolele din presa contin doar interviuri si sondaje care anunta cresterea preturilor, cum sa mai poata omul de rand sa discearna binele de rau ??? Pai asta e suprema intelepciune, ne invata Socrate…

      Vezi in poporul asta o atitudine radicala prin care sa refuze „Prima Casa 4” ? Sunt prea multi prosti, Elin ! Ei cred ca pretul ridicat este o bine-cuvantare… Merita sa muncesti o viata pentru buna-starea bancherilor. Eu nu pot sa fac minuni; am incercat doar sa le arat oamenilor cum stau lucrurile.

  3. Revin cu o sugestie pentru acest minunat site. Draga Tavane, nu vrei tu sa creezi o sectiune imobiliara in care proprietarii sa isi publice anunturile? Toti care avem cunostinte care vor sa vanda un apartament ii vom directiona spre tine.

  4. 1. Din pacate pe atunci ( acum citeva sapatamini) nu retineam numele agentiilor, dar cred ca il putem percepe generic, ca pe o categorie sau un concept, am impresia ca nu se deosebeste prin nimic de celelalte, au genul proxim si diferenta specifica identice.
    2. Eu am vandut primavara trecuta un ap. 3 cam. in Colentina sub pretul pietei ( 64.000), gandindu-ma ca in curind casele mai bune vor ajunge la posibilitatile mele. Inca nu e sa fie. Este parca o conspiratie a tampitilor.
    3. Cred ca sprijinul acordat prin Prima casa este inca o joarda pe spinarea celor „care nu sunt cu noi”. In tinerete am facut un credit de 104 000 lei pentru apartamentul despre care iti vorbeam ( in anul 1973). Vorbesc in cunostinta de cauza – asta mi-a otravit viata si mi-a furat tineretea. Ajunsesem sa umblu cu firele duse la ciorapi, lucram intr-o institutie foarte sobra, cei care primisera gratis vile cu bai ingropate si sala de cinema radeau de mine nemilos…Plateam un salariu pe luna, alte rate la mobila, CAR, bona… Acum vreau sa cumpar un apartament pentru fiica mea, nu vreau sa treaca prin ce am trecut eu, dar vad ca proprietarii, care au cumparat in majoritate casele dupa 90 cu un salariu, tin cu toata rezistenta de niste preturi aberante. Rau este ca aceste credite Prima casa nu se dau pentru dezvoltarea industriei constructiilor, sa avem un beneficiu national, cit o fi el, se cumpara tot cele vechi, si atunci, daca avem strategii rationale, pentru ce?

  5. Pe scurt : cel mult 700 euro pe mp. Locatia : Constanta.
    Dispun de 42 de mii de euro, cash. Ce caut ? Decomandat, confort 1, bloc din anii ’80 .
    Sunt doi ani de cand vanez sa cumpar ceva, insa…slabe sperante . Cum nu ma pricep la furat, trebuie sa astept o pomana imobiliara 🙂 .

  6. Azi dimineata am verificat rubrica „Feriti-va de…” si mi-am gasit numele. Daca acest domn Florin nu beste atat de istet sa-si dea seama ca a facut o gresesala, il rog sa citeasca urmatoarele (pe care le-am scris si lui BCA):

    „Aveti dreptate…in timpul liber sunt agent (la Century21)… si director de vanzari (mai exista un Marinas Marius in Bucuresti care se ocupa de lucrul acesta)…si stomatolog in Timisoara (0 o persoana cu acelasi nume)…si padurar intr-o comuna din Mehedinti (pe care-l cheama la fel).
    Oare am gresit ca mi-am dat numele real?”
    Domnule Alexandru Ipsilanti sau Florin, cine mai stie, ca nu aveti curajul sa va dati intregul nume…Va este frica de reactia agentiilor, a mafiei bancare sau a extraterestrilor?

    Scuzati limbajul, a fost o replica la „patruped”…

    • Hai ba pe Century 21 Moaca ta troneaza la loc de cinste lipseste o hainuta vargata alb-negru si o bonetica tot vargata………
      Astept cu interes stirile de la ora 5 marca Pro-TV…
      Cu Consideratiune,

    • @ Marinas Marius

      De ce tineti neaparat sa demonstrati ca sintagma „agent imobiliar prost” este un pleonasm ?
      Observ ca sunteti foarte „marcat” de „confuzia” mea… Nu am nicio vina ca folositi o adresa de mail a unui ALTER EGO. Ca profesor universitar observ ca stati cam mult pe un blog imobiliar… Si sunteti un BUN CUNOSCATOR al sectorului asta de business, cu consideratii „pertinente” legate de zona centrala unde „proprietarii au crescut preturile” si cu certitudini legate de „trendul ascendent”.

      De fiecare data cand ati mers la vizionari, mai erau si alti clienti care doreau sa cumpere… Sunteti in posesia unui soft imobiliar pe care il folosesc doar agentiile… Stiti exact cate apartamente s-au vandut in zona Unirii in ultima perioada… Domnule Marinas, ca agent imobiliar deja v-ati facut de ras. Lasati titlul de prof universitar (al Alter Ego -ului ) ca si asa invatamantul romanesc trece printr-o perioada mai putin fasta…

  7. Cred ca partea imobiliara este numai o sectiune in zona nebuloasa a constiintei generale si ideea ta cu inrobirea este intr-adevar o tactica pentru a tine lucrurile sub control, ca si toate celelate. Cei care au bani nu au nevoie de prima casa, iar cei care n-au bani nu sunt prietenii „nostri”.
    As vrea sa iti spun ceva la care nu s-a gandit nimeni, pornind de la observatia ta ca multi agenti imobiliari sunt infractori care si-au schimbat parul. Am fost izbita de insistenta cu care agentii cer completarea unui formular de vizionare. Intr-o afacere cinstita, acest lucru nu mi-ar fi dat de gindit, dar am inceput sa ma indoiesc de corectitudinea unei activitati in care nu se investeste nimic si se cistiga fabulos. De aici si pina a deveni vulnerabil prin oferirea datelor personale – nume,adresa, cod numeric personal – unor persoane dubioase mi se pare foarte periculos, mai ales daca marturisesti ca platesti cu bani cash. Eu am avut citeva experiente in care mi s-a refuzat vizionarea pentru ca nu am vrut sa completez acest document. Cred ca ar trebui sa gaseasca alta formula, un chestionar inchizitorial cind nu furi nimic este o umilinta si o primejdie pentru orice cumparator, acum cind lumea este saraca si disperata iar hotii si rapitorii pot fi intilniti in orice zona.

  8. Buna ziua,

    Mi se pare „de-a dreptul” incredibila reactia d-voastra de pe „tavanulfals”

    1. Sunt singurul SINGURUL de pe blogul d-voastra care si-a dat numele integral (adresa de email corecta, uzuala). Am simtit sa fac asta, deoarece mi s-a parut extrem de necesar demersul d-voastra;
    2. V-am promovat la comentariile articolelor imobiliare de atunci si pe softpedia la sectiunea Casa mea (unde am comentat cate ceva pe latura imobiliara – KTD79)… puteti intra si verifica faptul ca promovarea s-a facut imediat dupa ce v-am trimis primul email. Stiti cand am aflat de existenta blogului? Dupa ce ati postat anuntul cu Unirii 40 si ceva de mii 3 camere (normal, eu caut in zona Unirii…)
    Pe Softpedia sunt cativa agenti (adevarati agenti de fapt) care „dau alarme false privind cresterea preturilor”…gasiti pe „agentul Stefan” si de asemenea „meciurile pe care le-am avut cu el…
    Niciun agent „infiltrat” nu isi da adevaratul nume/prenume!!!
    3. Cat de prost credeti ca este un agent sa-si dea adevaratul nume pe site? Numai eu am facut asta si am fost chiar PROST (chiar am crezut in Realitatea imobiliara).
    4. De ce nu ati avut „macar” curajul de vorbi „civilizat” la telefon..eu vi l-am dat pe al meu, d-voastra (folositi doar cartele cu alerte false, sperand sa va cresteti traficul pe blog…sa apara ceva publicitate…pe criza asta poate pica, daca nu curge…)
    5. Oare chiar nu v-ati dat seama de confuzia pe care ati facut-o sau perseverati in ea. De ce asociati la „Rubrica Feriti-va” numele celui care scrie pe forum (adica eu) cu numele agentului (pe care-l cheama la fel). Nu m-ar deranja daca ati scrie…Feriti-va de Marinas Marius, agent imobiliar la Century 21 (i-am vazut fata pe imobiliare.ro si nu seamana cu mine), fara sa faceti referire „la un patruped” care scrie pe blog…
    6. Nu am pe nimeni din familie agent imobiliar, mai ales ca nu sunt din Bucuresti, ci din Pitesti (ma cheama Marinas Marius Corneliu, am un frate inginer la Dacia, mama pensionara si tatal strungar)…am facut ASE-ul intre 1998-2002, am terminat Facultate de Economie, iar acum sunt Lector la ASE, predand Economie…daca veti cauta dupa nume…(doar sa scrieti marins marius la google)
    7. De unde stiu detaliile privind evolutia zonei Unirii? Simplu, pentru ca urmaresc preturile acestei zone de aproape 3 luni, am luat legatura cu cativa proprietari, cu cateva agentii, deocamdata nu am gasit nimic care sa corespunde criteriilor mele (sa nu credeti ca m-as arunca la 1533.33 mp/util).
    De unde stiu de softul Argus? Stiu de la Malos Matei (cel care a creat site-ul Magazinul de Case, pe care l-a vandut pentru aprox. 1 milion de euro) si care are un serviciu nou – comision de 990 euro de la clienti si nimic de la proprietari (pe care-l plateam tot noi). M-a sunat joi, dupa ce am completat un chestionar pe site-ul sau, si pentru a „ma atrage” mi-a spus ca imi ofera si posibilitatea de a avea acces la anunturile softului Argus (atunci am aflat de acest soft…eu stiam de Pitagora, de pe „anunturiparticulari.ro”, despre care Malos mi-a spus ca nu are decat 30% din toate anunturile proprietarilor).
    8. De unde stiu cate s-au vandut? Simplu, fiind vreo 20 de anunturi care ma intereseaza, nu mi-a fost greu sa sun direct proprietarii (desi am gasit telefoanele doar la cativa dintre ei) sau agentiile (daca verificati pe „imobiliare.ro” acelasi apartament este oferit de 6-7 agentii…fiecare da mai multe detalii pentru a te atrage ca si „client”, iar eu am abilitatea de a afla extrem de multe…In plus, fiecare stie cand se vinde ceva in zona, cand se incheie un antecontract…sunand, am aflat si eu…
    9. De ce proprietarii din aceste zone tin de preturi? (In prumul rand nu este vina mea ca preturile nu scad si nu cred ca ar fi bine sa mint ca la Unirii se cumpara 3 camere cu 80.000, cand nu este asa, desi mi-ar conveni). Ei nu stabilesc pretul pentru a vinde imediat ci in functie de banii de care au nevoie pentru alte tranzactii… Nu sunt disperati sa vanda (din 20 nu am gasit decat 3 proprietari „disperati” care de altfel au si vandut „niste cazaturi” la 105.000, fata de 115-120 cat cereau in urma cu o luna…daca verificati in fiecare zi „anuntul.ro” probabil ca stiti 3 anunturi cu Nerva Traian 3 camere, care acum lipsesc…am sunat la mai multe agentii si am aflat ca s-au vandut…toate mi-au spus acelasi pret).
    Altceva… sunt multi „vizitatori”…multi din cei care au vandut 2 camere, care au muncit mai mult sau mai putin legal si care ar vrea sa stea „mai in centru”…multi cauta, dar putin sunt dispusi sa ofere „preturile nesimtite”…totusi, din cei putini, se va gasi unul (asa spera proprietarii_ care sa le ofere cat mai aproape de pretul dorit…)
    Oare sunt eu vinovat ca oferta este mica, iar cererea mare (in aceste zone)…ca sa nu gresesc… nu cererea este mare (pentru ca nu toti au bani pentru zona), ci „nevoia de a sta in centru este mare”…proprietarii confunda nevoia cu cererea…si de aici preturile inca mari…
    Imi spunea un proprietar (saracu…) ca nu este dispus sa imi faca mie o reducere de 10-15 mii de euro, pentru ca are vizitatori anuntati toata saptamana (cu agentii).

    Si daca ati obosit citind (si eu am obosit scriind), imi place sa fac „analize pertinente” privind orice actiune pe care o voi realiza (precum achizitia unui apartament…de aici „specializarea” pe aceasta zona…)

    In final, va rog sa nu mai asocati numele meu (cel care scrie pe blog) cu cel al agentului imobiliar. Nu ma deranjeaza ca-l faceti nesimtit pe Marinas Marius agentul Century 21). Sper sa dispara aceasta inadvertenta de la „Feriti-va”…

    ps. Probabil ca si pe elin il banuiti de „amestecuri” cu agentiile…deoarece a cautat si prin zona unde caut si eu, stie exact cum stau lucrurile…
    CE vina am eu ca nu au scazut sub 100.000 euro preturile la apartamnetele (dupa 85) din zona Unirii. Aplicam inchizitia celor care nu ne impartasesc opinia sau judecam „cu mintea limpede” si „cu scaun la cap”.

  9. Eu zic ca adevarul este la mijloc. Proprietarii care doresc sa vanda nu se grabesc.Daca va uitati pe unele site-uri cu imobiliare apare si data cand au publicat anuntul de vanzare.Am gasit anunturi din 2009 pana in ziua de astazi. Ce m-a nedumerit pe mine este ca platesc stoic in fiecare luna cate 2 Euro( daca retin bine) si tot nu isi modifica pretul initial. De la o cunostinta notar am aflat ca nu prea mai are clienti cu acte pentru vanzare -cumparare apartamente. Toata lumea stie ca notarii au redus tarifele ca urmare a unei stagnari de cativa ani la tranzactii.Oare sa se fi inselat ei notarii si au redus tarifele exact cand inca se mai vand apartamente peste 100.000Euro? Eu nu prea cred. Notarii ar fi ultimii care ar face concesii clientilor sai.

    Bancile nu au scos apartamentele bune la vanzare pentru ca apartamentele bune se vand clientilor lor sau le opresc intre ei.Nu am inteles foarte bine cum se intampla(poate stie cineva mai sigur)dar le pot include la pierderi si le pot cumpara ei la preturi mai mici.Apartamentele executate sunt cele care nu au cautare nici printre ei.
    Stiu sigur ca in perioada inca destul de buna ,adica anul 2008-2009 un executor judecatoresc a scos la executare un apartament la parterul blocului unde locuiesc Au fost 3 sedinte de fiecare data pretul s-a micsorat pana cand in final cineva a fost interesat si la a 3 sedinta a cumparat apartamentul.Deci daca in perioada 2008-2009 s-au chinuit un an de zile sa vanda un apartament de 2 camere nu-mi imaginez ca in zilele noastre lucrurile au luat avant .

    Este adevarat ca proprietarii amagiti de agentii sau de visele lor nu vor iefteni preturile prea curand. Ei nu stau nici in apa si nici in foc .Fac bisnita cu apartamentele deci isi mai permit sa astepte.Numai ca pana la urma (poate la anul sau in 2013 ) cand se vor fi plictisit sa se tot amageasca singuri se vor trezi la realitate.

    Asadar dragi cumparatori fiti calmi preturile anul acesta vor sta si vor balansa .Abia de la anul vor incepe sa se incline mai mult.

    Ati simtiti cutremurul de noaptea trecuta? Eu zic ca tot natura ne va aduce cu picoarele pe pamant.

    • Felicitari Mariei,

      …un comentariu foarte bine argumentat.
      Si mie un proprietar de pe Goga mi-a spus ca l-a cumparat in 2006 pentru „investitie” si ca acum nu-l vinde decat daca obtine pretul dorit (peste 125000). Daca nu…vrea sa-l inchrieze (desi recunostea ca nu l-a mai avut inchiriat de cand cu criza)…pana va gasi un cumparator…Sunt convins ca mai avea si alte apartamente „investitii” prin zona. Dupa parerea mea, a actionat „neprofesionist”…s-a bucurat de chiria de peste 500 de euro pe luna in 2007/2008, atunci cand ar fi luat pe apartament peste 150000 euro (in nebunia de atunci, 2 camere pe Mircea Voda s-au vandut cu 130.000!…un coleg de-al meu tot strange bani de la un salariu la altu sa mai „ramburseze” din creditul de 80.000)…

  10. Din pacate, bancile isi freaca mainile de fericire in romania cu poporul asta. Aici fac profit, poporul e bun platitor. Si daca vreunul isi pierde casa ca n-a platit, se gaseste repede un alt dobitoc sa cumpere valoarea ramasa neplatita.
    Va zica, astazi 09.05.11., in romania bancile sunt fericite! Extrem de fericite, iar credite se dau, este chiar nevoie de ore suplimentare la bcr pentru a putea instrumenta dosarele de ipotecare…

    • e o aparenta fericire. bancile vor plati scump lacomia. lumea nu mai are bani sa le plateasca imprumuturile. e doar o chestiune de timp pana se va atinge masa critica de creditaci care clacheaza. pana acum singurul succes major al bancilor au fost reesalonarile si banii imprumutati statului. o amanare a falimentului. restantele cresc de la an la an. daca nu exista acest imputit de prgram PC, la ora asta aveam multe falimente bancare. cine dintre zecile de mii de corporatisti, unii lucratori chiar in banci, si-ar mai fi platit creditele de sute de mii cand cojmeliile n-ar mai fi valorat nici la sfert. mai devreme sau mai tarziu vor plati si ei prostia de a fi luat banii altora contra sclavageala, crezand ca banii aia sunt de fapt ai lor.

      • @ unu: pun pariu ca bancile, in ro, nu vor plati nimic scump. repet, doar in romania. exista indicatori care prezinta profilul psihologic al celui mai „corect” platitor (adica = dobitoc ce continua sa plateasca ratele la un apartament caruia i s-a injumatatit valoarea in nici 2 ani, iar aceasta valoare este in scadere continua pe termen nedeterminat…). Si ghici in ce tara este cel mai mare indice de incredere al actionarului unui banci ca protul isi va plati ratele: ai ghicit-Romania!

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: