Prima Casa si cei 40.000 de prosti


Update 10 martie 2011: 

 

 Statul roman deja a platit in favoarea bancilor 700.000 de euro din cauza primelor 16 victime ale programului „Prima Casa„, naivi care s-au imprumutat peste puterile lor cu un grad de indatorare de 50-70 % desi guvernatorul BNR s-a pronuntat in favoarea maximului de 30 % !!! ; naivi ale caror dosare au fost aprobate de bancheri pentru ca riscul este in intregime al STATULUI; naivi care si-au risipit o data cu avansul de 3.000 de euro si iluziile ca pot fi proprietarii unor cotete supraevaluate de escroci…

  Aceste pierderi pe care le suportam noi – contribuabilii, reprezinta doar inceputul jafului national instituit de guvernul BOC pentru sprijinul Mafiei Bancar-Imobiliare.  Sunt aproximativ 800 de intarzieri la plata ratelor in cadrul acestui program care mentine SPECULA IMOBILIARA !

http://www.financiarul.com/articol_57841/bancile-au-executat-garantii-ale-statului–de-700-000-de-euro-in-programul-prima-casa.html

Update 9 martie 2011: Revin, dragi cititori, cu cateva consideratii legate de escrocii din mafia bancar-imobiliara.  Aceasta tagma de manipulatori ordinari intinsa de la ultimul agent imobiliar parazit si pana la presedintii bancilor nu inceteaza sa arunce minciuni in piata pentru a induce in eroare potentialele victime ale sistemului lor de tip MAFIOT.

Va amintiti probabil ca in momentul in care a fost anuntat plafonul aferent  programului “Prima Casa 3” de “numai 200 milioane de euro” toti bancherii au inceput sa se planga ca se va epuiza in numai 2-3 luni…  Agentii imobiliari tipau la unison ca suma este prea mica si ca statul trebuie sa garanteze in continuare achizitia de locuinte…

Iata ca a venit si primavara (cel putin din p.d.v. calendaristic) si s-au acordat garantii reprezentand doar 18 % din suma totala alocata de guvern.   Observam astfel ca declaratiile initiale ale mafiei bancar-imobiliare conform carora se depun sute de dosare pe zi au fost  niste minciuni ordinare.   De la amenintarea cu epuizarea plafonului la “inceputul primaverii” s-a trecut la urmatorul anotimp “inceputul verii” …   Voiau sa atraga cat mai multi prosti…  „Clientii trebuie sa se grabeasca daca vor sa mai apuce o garantie…”  va imaginati pana unde s-a ajuns cu minciuna institutionalizata ???

Este limpede de acum ca romanii si-au dat seama de acest jaf din buzunarul lor.  Au inceput sa inteleaga ca mizeria de program “Prima Casa” nu face altceva decat sa mentina specula imobiliara pastrand totul (teoretic) in jurul valorii de 60.000 de euro – o suma infernala petru salariul mediu de sub 350 de euro…  In conditiile in care in America deja preturile au ajuns la valorile din 2002, ei fiind cu vreo 2 ani de zile inaintea noastra ca evolutie a crizei imobiliare, puteti sa trageti singuri concluziile… 

Insusi presedintele Asociatiei Antreprenorilor in Constructii, domnul Laurentiu Plosceanu a declarat ca programul „Prima Casa” si-a demonstrat ineficienta si incurajeaza „specula imobiliara

http://www.dailybusiness.ro/stiri-companii/constructorii-vom-ajunge-la-fundul-sacului-numai-proiectele-publice-ne-mai-scapa-57936

Dobanda Bancii Central-Europene a inceput deja sa creasca iar ratele aferente creditelor „Prima Casa” vor exploda.  Daca acum EURIBOR la 3 luni  are o valoare de 1 %, cand va ajunge la 5 % ca in 2009, viata amaratului cu credit va deveni un calvar…

Disperarea pe care ati remarcat-o in ultima saptamana la Unicredit Tiriac Bank dar si meschinaria celor de la Banca Comerciala Romana care ofera „trageri la sorti” naivilor solicitanti ai programului “Prima Casa”, sunt repere evidente ale mizeriei pe care institutiile de credit nu o mai pot ascunde sub pres.   Sa ajungi sa oferi premii prostului care se indatoreaza pe viata este deja o jignire la adresa oricarui roman jefuit de GUVERNUL  BOC  prin garantia oferita acestor banci hulpave. 

O data cu finele acestei escrocherii nationale – “Prima Casa”, sistemul mafiot bancar-imobiliar va trebui sa isi recunoasca pierderile generate de propria lacomie. 

Nu mai devreme de ieri, analistul economic (ATENTIE – nu analist imobiliar) Niels Schnecker a concluzionat ca vor fi scaderi drastice de pret in urmatoarea perioada de pana la 40 % !!!   De o maniera eleganta, l-a ironizat pe Ion Tiriac spunand ca declaratiile disperate ale acestuia sunt doar “PRO  DOMO” adica pledoarii pentru binele propriu…

http://www.bloombiz.ro/real-estate/niels-schnecker-il-contrazice-pe-tiriac-apartamentele-in-picaj-cu-pana-la-40_1488191

Media garantiilor acordate de catre FNGCIMM a scazut de la 41.000 de euro cat era in 2010, la 38.000 de euro ceea ce evidentiaza prabusirea iminenta a preturilor in viitorul apropiat… 

Birourile notariale din zona Drumul Taberei au incheiat in ianuarie – februarie 2011 contracte de vanzare-cumparare extrem de elocvente:

    2 camere zona Favorit str Sibiu  semidecomandat 50 mp 36.000 euro

       3 camere Piata Moghioros 48.500 euro    

    B-dl Ghencea garsoniera cnf 1 suprafata 37 mp 26.000 euro 

Exemplele pot continua intrucat orice om normal la cap stie ca anul acesta metrul patrat va ajunge la 500 euro.

Noile grile de preturi stabilite de notari pentru anul in curs reflecta realitatea imobiliara. Cine nu le are (intrucat MAFIA BANCAR-IMOBILIARA a facut presiuni sa nu fie facute publice) ma poate contacta pe mail si le va primi. 

O spun pentru a mia oara : agentii imobiliari oligofreni care paraziteaza  publicitatea pe toate mediile posibile, nu mai au nicio legatura cu realitatea… Ei continua sa promoveze locuinte cu preturi cu pana la 30-40 % mai mari decat cele de tranzactionare.  Aceasta tagma de ratati social nefiind solicitata de niciun proprietar in vederea prestarii serviciului de intermediere, se agata de valorile cerute anii trecuti de vanzatorii carora le-a furat anunturile.

 Si pentru ca vorbeam mai devreme de caracterul infect al escrocilor imobiliari, imi permit sa va dau un exemplu concret de declaratie:

Pe site-ul manipulatorilor imobiliari – www.imopedia.ro  in contextul articolului legat de “Prima Casa” apare si domnul Sorin Rosu – agent imobiliar (Appulum 94) si dezvoltator imobiliar ( banuiesc ca stiti deja : intermediarii imobiliari care au jecmanit clientii in perioada de “Boom” au reinvestit sumele provenite din parazitarea tranzactiilor in proiecte imobiliare)

  Iata ce declara acest individ vis-à-vis de iminentul final al “Primei Case” :

       „O primă consecinţă ar fi îngheţarea unor proiecte imobiliare aflate în derulare. Fără acest program care oferă un fel de siguranţă dezvoltatorului, el tinde să aştepte o formula de finanţare certă, viabila către potenţialii cumpărători. Pe de altă parte, cumpărătorii ar fi orientaţi mai degrabă să urmărească evoluţia preţurilor, în speranţa diminuării valorilor locuinţelor. Deci, propriu-zis, ne-am afla din nou la nivelul anului 2008 şi începutul lui 2009, când cumpărătorul spera ca preţul locuinţei să scadă

BINGO !!!   Exact, domnule Sorin Rosu.  Felicitari pentru pseudo-sinceritate.  Incepand cu anul 2008 si pana in vara 2009 cand a debutat oficial programul “Prima Casa”  preturile se prabuseau lunar cu 7-8 % !!!  In nici un an de zile s-a ajuns la 50 % din valoarea de pe vremea  MARII  SPECULE  IMOBILIARE.   Asta se va intampla si acum !   Asadar,  pseudo-sinceritatea dumneavoastra ” cumparatorul spera sa scada preturile” va reprezinta.  Preturile chiar scadeau, domnule Rosu !  Pana in vara 2009 cand a aprut mizeria „Prima Casa”, un apartament de cartier cu 2 camere s-a depreciat de la 100.000 euro pana la 50.000 euro pentru ca apoi in urma acetui jaf national al guvernului BOC sa urce la limita plafonului de 60.000 euro.

Cine a achizitionat o locuinta in vara / toamna 2009 deja a pierdut aproximativ 10.000 de euro raportat la valorile de astazi.  Stiti cumva cati ani de munca ii costa aceasta graba ? Va spun eu : vreo 7-8 !!!   Imaginati-va ce va fi dupa ce „Prima Casa” va lua sfarsit… 

Concret, in lipsa garantiilor de stat pe care guverul le acorda bancilor (acestea neasumandu-si niciun risc) specula imobiliara va apune DEFINITIV  SI IREVOCABIL !!!  Prima Casa a insemnat  inca aproximativ 40.000 de victime devenite sclavi pe viata ai institutiilor bancare pentru niste case care in cateva luni vor fi la jumatate de pret. 

http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/prima-casa-3-se-va-incheia-la-inceputul-verii-15515.html

Bancherilor, e cazul sa va decideti :  Ori scoateti activele neperformante pe piata ori mariti provizioanele la BNR !   In ambele cazuri,  pregatiti-va de restructurari si diminuari salariale…  Eu v-as trimite la Canalul Dunare-Marea Neagra dar cred ca m-as bucura sa va vad si la pikamer pe tronsonul de metrou Drumul Taberei unde se pare ca vor aparea multe locuri noi de munca…   Veti avea acolo timp destul sa va consultati cu agentii imobiliari si cu evaluatorii la o sedinta de tunel ca sa vedeti unde s-a gresit. O fi fost prost „biznisplanu’ ” ?

Pentru noii cititori ai blogului – cititi articolul :

https://tavanulfals.wordpress.com/2011/02/23/bancherul-si-igiena-orala/

 

Anunțuri

Posted on 9 Martie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 58 comentarii.

  1. Bravo! Nici eu insami nu puteam spune mai bine lucrurilor pe nume…manata de mirajul „Primei Case” am avut „placerea” de a avea de a face cu lumea imobiliara si…supriza…mai mult de trei sferturi din anunturile imobiliare de pe internet sunt postate la „oha”, nu mai sunt -chipurile- valabile desi au data postarii in aceeasi zi in care am sunat la agentiile respective. Din 12 anunturi postate am gasit unul singur valabil, dar si ala nu avea conditiile descrise pe internet…Ca sa nu mai spun ca vad aceleasi fotografii ale apartamentelor puse in vanzare acum doi ani pentru anunturi diferite. Astia „produc” anunturi ca sa-si poata mentine preturile ridicate…

  2. Cand l-am auzit pe Tiriac ce spune despre evolutia imobiliarelor in RO m-am amuzat foarte tare. Mai ales ca se stia de interesul lui personal in domeniu.

    Apoi a venit interviul cu domnul Schnecker care nu a facut decat sa confirme ceea ce stiam deja: http://inkorectpolitik.blogspot.com/2011/03/iluzia-imobiliara-romaneasca.html Si anume ca preturile in RO trebuie sa scada la cele din grila notarilor. Cel putin. Si asta pentru ca in Ungaria salariile sunt mult mai mari decat in Romania.

    Boicotati Prima Casa si informati-va si voi despre preturile la locuinte in alte tari. Va doresc sa constientizati cum stau lucrurile in realitate inainte de a face geseala vietii luand credit de la banca ca sa-i imbogatiti pe speculanti.

  3. Asa cum am scris si saptamana trecuta, Guvernul nu mai garanteaza creditele pt apartamente vechi ci doar pt cele noi,in cadrul programului Prima casa.Deci preturile caselor vechi vor scadea mult.

    • @ Katia

      Vrei sa fii mai clara, te rog ? Intrevezi o „Prima Casa 4” ? Stai ca pana se epuizeaza a 3-a s-ar putea sa ajunga petrolul la 150 USD / baril, caz in care va disparea orice dobitoc din mrejele mafiei bancare.

      Deocamdata se acorda garantii si pentru locuinte vechi !

      • @ cand benzina va ajunge la 7-8 lei litrul, atunci va fi distractie mare in imobiliare.
        500 euro/mpu este tinta pentru toamna lui 2011?

      • @ tf: momentan, adica inca vreo 6 luni, bancile vor mari provizioanele. pentru ca inca isi mai permit.

  4. “Clientii trebuie sa se grabeasca daca vor sa mai apuce o garantie…”, cumpar si maine cu bani cash un apartament daca ar ajunge 400e\mp, nici nu trebuie sa ma complic cu garantii 🙂

  5. TF, nu intravad o alta prima casa, ci sfarsitul acestui program.Asa cum ai spus si tu de nenumarate ori acest program e un fiasco. Saptamana trecuta ,Moise Guran In emisiunea lui de joi, 03.03.2011, a spus acest lucru, cum ca statul nu mai garanteaza creditele acordate prin programul prima casa, pt ap vechi ci doar pt cele noi.
    Emisiunea se poate urmari si pe http://www.biziday.ro

  6. atentie cu linkurile din ziarul financiarul sau declaratii gen dl steckher , sunt toti din „opozitia” tov.fruntas felix alias voiculescu

    • @miki

      prin macanitu’ despre opozitie si „putere” se ignora… valu’:

    • @ mike

      Nici eu nu cred in libertate de exprimare 100 % atunci cand faci parte dintr-un grup de interese de orice natura. Insa prefer sa plec de la premisa de impartialitate si sa constat pe parcurs orice iesire in decor.
      M-am exprimat categoric fata de trepadusii de pe IMOPEDIA si IMOBILIARE.RO… Dar aia nu sunt ziaristi ci niste agenti imobiliari ratati deveniti „analisti” dupa Marea Specula Imobiliara din 2007-2008. Presa economica insa e constransa de niste aspecte rationale dincolo de care nu prea se incumeta nimeni sa treaca pentru ca cititorii sunt la un alt nivel.

      Am vazut in ultimii ani disperarea bancherilor platita cu bani grei pentru articole si interviuri in „prime time” insa le-am analizat punctual.

      Asadar, te rog sa comentezi la obiect data viitoare intrucat nu vreau sa dau nicio nota politica acestui mediu virtual.

      Sa ramanem la imobiliare si mai cu seama la ARGUMENTE.

  7. Am incercat si eu ca multi altii sa achizitionez un apartament,o casa prin programul „PRIMA CASA” ,insa ceea ce am intalnit(agenti imobiliari si preturi la japca) m-a facut sa renunt .Cred ca fiecare om trebuie sa se gandeasca foarte bine daca poate plati timp de 30 de ani suma lunara reprezentand 250-300 (apartament cu pretul 40.000-50.000 euro) euro si sa mai si intretina familia in traiul de zi cu zi .Eu cred ca nu trebuie sa confundam „lasitatea” cu „curajul prostiei”.Eu de exemplu castig aprox 500 euro lunar si sotia 150 si din calculele noastre am ajuns la concluzia ca o rata de peste 250 euro pe 30 de ani ne-ar priva de multe .Eu poate as suporta si sotia la fel ,dar cand vine vorba de copii ??.Adunand facturile de zi cu zi ,necesarul pentru hrana (care nu este deloc ieftina in Romania),transportul zilnic pentru toata familia, o sa vedeti ca v-ar fi necesari peste 1000 de euro ,asa ca sa traiti modest si sa va platiti si rata la banca ,impozitele.Programul prima casa este cea mai mare tampenie garantata de stat si inventata de banci.

    • @martinica: e superb realismul tau, si faptul ca ai deschis ochii, dar sunt f.f. multi care se inhama, sau s-au inhamat deja, la aceasta robie (sclavie) fara sa judece un minut…

      sincere felicitari pentru decizia luata!

    • este foarte greu sa cumperi locuinta dar asta depinde de tine si ce venit ai. daca castiga familia 4000 euro/luna (cum sunt destule familii in grupa 30-40 ani; eu cred ca cca .7% din populatia romaniei este in catgoria asta) atunci o rata de 500 euro/luna nu te omoara. dar altfel….
      deci locuinta cumpara cei ce pot. cei ce nu pot stau in chirie si nu este nici o rusine.
      cat despre manipularile pietei eu zic ca este o activitate normala ca si lupta de demascare a acestor manipulari.
      asta este capitalismul, capitalismul nu este conditionat de moralitate si bottom line-ul este definit: cat castig !
      mai tineti minte „greed is good” ?
      era sa uit: piata libera are o cerinta fundamentala: gandeste inainte de a actiona si adu-ti aminte ca esti singurul responsabil de bunastarea ta si de actiunile tale ! deci blamandu-i pe altii pt scaderile tale nu ajuta; te pregatesti si actionezi.
      prin america de nord se spune: fa-ti lectia din timp acasa si apoi iesi la cumparat ! dar nici americanii nu prea au facut-o si acum se vede la destui dintre ei.

  8. @Avenirv

    „daca castiga familia 4000 euro/luna (cum sunt destule familii in grupa 30-40 ani; eu cred ca cca .7% din populatia romaniei este in catgoria asta)”

    Astia au deja case.

    „asta este capitalismul, capitalismul nu este conditionat de moralitate”

    Corect ! Suntem in jungla.

    „bottom line-ul este definit: cat castig !”

    Sau – „cat pierd !”

    Ori in capitalism nu exista pierderi ? Sau falimente ? Sau licitatii cu pas descrescator ?

    Sau exista ?
    Ca daca exista, io zic ca e mishto kapitalismul. Fain !

  9. urmarind evenimentele de astazi dinjaponia si vazand atitudinea si taria lor de caracter (separat de educatie si pregatirea specifica si continua), m-am gandit, nu stiu de ce, la poporul sarb cand ii infrunta pe americani. Este o verticalitate si o mandrie pe care nu cred ca le putem gasi lesne in alte parti si la alte popoare.
    daca ne uitam la poporul nostru, luand in considerare cele mai sus mentionate si istporia poporului roman, intelegem mai usor fibra neamului si de ce se intampla ceea ce se intampla in ro. si similar in piata imobiliara…

  10. @GM

    In legatura cu piata imobiliara japoneza si ….fibra lor. Japonia este singura tara din lume unde se acorda credite ipotecare pentru achizitionarea de imobile cu ratele intinse …pe mai multe generatii. Adica 30 – 40 de ani, la noi, e floare la ureche.

    In Japonia, datorite „fibrei” nationale si darzeniei neamului creditele se intind pe 60-70 de ani ….intrand automat in contract si copii cand ajung la majorat.

    Sayonara, GM !

    • @ BCA:
      este out of topic, dar trebuie:

      „Japonia este cel mai mare creditor extern net din lume, iar rezervele valutare, de peste 1.000 de miliarde de dolari, sunt depasite numai de cele ale Chinei.”

      Cum draqu sa, indraznesti numai, te compari cu Japonia…

  11. Incep executarile silite!…TF anticipeaza bine situatia.

    Titan- Parc- Rotunda Apart. semidecomandat, P/8, 72 mp, bloc 1970 – fara risc seismic, zona verde, apropiere parcul Iore, scoli, supermarket-uri, apropiere metrou si alte mijloace de transp. Pretul este de 43.000 Euro. harta 11 Mar 16:24

  12. @BCA: chiar nu cred ca tu vrei sa faci comparatii intre japonezi si noi (romanii)…! banuiesc ca glumesti.
    s-ar putea sa fie adevarat ce spui cu 70 de ani crdit, nu stiu si nu cred, dar indiferent de asta, chiar de ar fi adevarat, sigur nu ne putem compara NICIODATA cu poporul japonez.

    sa fim rezonabili! macar putin bun simt sa avem …

    PS

    daca tot vrei sa te compari: ai idee cat este salariul mediu la ei si care este pensia minima in japonia?
    si, te rog, dupa asta, dupa ce-mi spui daca stii cifrele astea, nu le mai compara cu ro ca va fi extrem de rusinos…

    • @GM

      Nu pot si nu vreau sa fac comparatie intre romani si japonezi. Intre ei exista deosebiri. Una dintre deosebiri ti-am prezentat-o chiar eu: fibra imobiliara romaneasca versus fibra imobiliara japoneza. Fara glume !

      Nu stiu cat e pensia min. nici salariul min. in Japonia. Chiar nu stiu. Da’ nici prea multa …rusine nu mi-e ….

  13. Nu sunt de acord cu afirmatia :”desi guvernatorul BNR s-a pronuntat in favoarea maximului de 30 % !!! „.
    Sunt chiar impotriva ei –-> http://bucuresci.wordpress.com/2011/03/05/bnr-ce-deziluzie-vi-mugur-isarescu-bancherul-nepereche/

    • @Bucuresci

      Afirmatia mea are la baza declaratia pe care guvernatorul a facut-o dupa MARELE JAF IMOBILIAR… Eu am reprodus-o intr-un context in care subiectul era „Prima casa” si gradul de indatorare aferent programului… Nu l-am auzit pe Mugur Isarescu sa condamne aceasta marlanie ordinara a guvernului BOC dar despre cele 30 de procente chiar a vorbit…

      Daca vrei sa faci reclama blogului tau, dupa cum ai observat pana acum, nu ma deranjeaza; dar fa-o si tu mai discret 🙂

  14. scuze, nu intentionez sa fac reclama si daca am fost altfel decat discret inseamna ca m-a luat valul; mi-a fost lene sa mai caut siteurile citate initial. Altfel, BNR a fost partas/complice la bula imobiliara romaneasca.

  15. da-i doamne sa se termine cu prima coasa :)http://www.rezidential.net/prima-casa-pe-ultima-suta-de-metri-ce-spun-bancherii-si-jucatorii-din-imobiliare

  16. DETEST AGENTII IMOBILIARI!!!!! Tocmai am incheiat o convorbire cu un astfel de cretin care a considerat irelevant sa-mi mentioneze ca apartamentul pentru care as fi pierdur cel putin o ora din viata mea sa-l vizitez este in clasa 2 de risc seismic!! Cica „RS 2 nu reprezinta niciun fel de pericol public” de aceea nu avea rost sa ma informeze. Asta dupa ce l-am intrebat de 100 de ori ce risc seismic are cladirea („Niciunul, nu e pe nicio lista!”) daca a fost vreodata expertizata atunci („Nu, nu a fost expertizata”), etc etc… Dobitocul e de la GALAXYIMOB – care cred ca are cei mai multi analfabeti/ metru patrat… As putea sa citez din niste anunturi postate pe internet – razi cu lacrimi (sau plangi!)…
    Pacat ca nu e singura astfel de entitate si nici singurul care minte clientii…. Oare nu s-ar putea apela Protectia Consumatorului in astfel de cazuri??!!
    Scuze de off-topic – dar simteam nevoia sa defulez undeva. Felicitari TF – astept cu nerabdare sa se intample ce preconizezi – si eu am decis ca, desi mi-as putea permite, nu voi plati sub nicio forma mai mult de 1000 euro/mp util si mai mult de 100 000 euro pe un apartament in Bucuresti – poate fi si poleit cu aur!
    600 euro/mp ultracentral mi s-ar parea un pret corect la momentul de fata.
    Cu privire la postul care spunea ca „daca castiga familia 4000 euro/luna (cum sunt destule familii in grupa 30-40 ani)” – mi se pare absolut aberant! As vrea sa vad si eu statistici care indica asta – in RO!

  17. Oameni buni ,adevarul este ca anumiti „oameni de afaceri” au investit foarte multi bani,dar nu numai din ai lor ci si din cei ai bancilor .Deci daca nu se mai vinde si ei si banca pierd ,amintiti-va de „Banca Agricola” care a ramas cu o gramada de utilaje agricole si alte chestii si a dus inevitabil la faliment .”Banca moderna” este un un balaur cu mai multe capete(structura de tip corporatist) ,in Romania este unul (din capete).Chiar daca tai unul din capete (adica sa iasa ei in pierdere),vor ramane celelalte „guri” cu care balaurul se va hrani.
    Lasand la o parte povestile de adormit copii (unele chiar sunt adevarate )sper ca preturile sa fie mai accesibile sa n-e putem si noi permite o casa fara sa rabdam de foame gandindu-ne „ce bine e sa fi proprietar,dar rau ca nu prea ai ce pune pe masa la familie ,nu prea mai ai bani si pentru viitorul copiilor tai”.
    Ma intreb si eu uneori CUM SE NUMESTE O TARA UNDE CONDUCATORII EI NU II VOR BINELE”? „LUMEA A TREIA !” SAU „FEUDALISM”!

  18. alta veste buna

    si uitati cum SCADE statul preturile imobiliarelor fara sa vrea, cu ajutorul imobiliarilor cu relatii la partid : http://www.romanialibera.ro/actualitate/eveniment/anaf-vrea-sa-vanda-apartamentele-deputatului-psd-robert-negoita-pentru-a-recupera-prejudiciul-din-tva-219305.html
    este f important ca pe piata sa apara un val de locuinte ieftine, si cam asta e inceputului unei bombe cu efect in lant .
    De ex :
    daca maine am intra pe anuntul.ro si am gasi in fiecare zi cate 10 apartamente cu pretul de 600 E/mp timp de 2 saptamani , credeti ca ceilalti vor mai vinde ceva, daca nu ir vor ajusta pretul?
    Eu cred ca un astfel de efect va creea panica in imobiliari .
    Ramane sa vedem daca va fi asa , sau nu.

  19. Eu vad si partea buna a paharului in ce priveste Prima Casa. Decat sa platesc o chirie de 250 euro/luna, prefer sa platesc 200 euro/luna rata. Si daca ar scadea pretul apartamentului de la 50.000 la 40.000 peste 1 an tot e mai convenabil un credit Prima Casa ( 4 % fix + euribor) decat oricare credit ipotecar cu dobanda variabila. ( banca iti modifica dobanda din orice motiv) Iar chiria nu este o solutie pe termen lung.

    • @ Alin

      Mai sunt cateva variabile de introdus in ecuatia ta… Dupa finalul JAFULUI NATIONAL „Prima Casa” preturile vor scadea mai mult decat crezi tu… Apoi, EURIBOR la 3 luni in 2009 ajunsese cam 5% in conditiile in care acum el este doar 1,18 %. Ar trebui sa ai in vedere si deprecierea apartamentului tau care probabil acum are 30 de ani vechime… Daca mai pui inca 30 deja va deveni obiect de muzeu intr-un oras cu risc seismic ridicat si cu populatie imbatranita.

      Banca Mondiala sustine ca Romania se afla pe locul 12 in lume in topul tarilor cu vulnerabilitate alimentara… Cheltuim 50 % din venituri pe hrana… Si toate incep sa se scumpeasca… Eu zic sa deschizi mai bine ochii; daca deja ai cumparat, sa fii sanatos !

      http://www.romanialibera.ro/blog/lucian.davidescu/unde-va-fi-urmatoarea-revolutie-a-foamei-romania-e-pe-locul-12-in-lume-in-topul-vulnerabilitatii-alimentare-213301.html

      Datoria externa a Romaniei a ajuns la 92 de miliarde de euro. Si tu vei plati datoria asta, Aline, pe langa rata aferenta „Primei Case”…

    • @ Alin

      Pretul unui apartament este fix egal cu chiria pe care o aduce timp de 10 ani. Daca platesti rata=chiriria timp de 10 ani ….ai fost istetz ! Bravo !
      Daca platesti rata timp de 30 de ani atunci …prost cu spume. Creditac, bizon ….

      Tu stii mai bine. Te incadrezi singur !

    • @alta veste buna
      esti total gresit. pentru un apartament de 40 – 50 000 platesti o chirie lunara de cel mult 150 euro la nivelul actual al chiriilor. de aici rezulta o diferenta de 23 000 euro la sfarsitul a 30 000 de ani, bani pe care ii tii in buzunar. pe de alta parte, daca faci credit pentru un apartament de 45 000, tu platesti la banca 90 000 in total. deci, +45 000 euro care ies din buzunar. de aici rezulta ca ai un cost de oportunitate destul de mare, doar pentru a avea statutul de proprietar al unui apartament care se degradeaza si a carui valoare scade.
      dupa parerea mea, s-ar justifica sa-ti iei doar in cazul in care rata ar fi cu cel putin 30% mai mica decat chiria (asta luand in calcul si riscul indatoririi).
      deci, spor la cumparaturi! 🙂

  20. De ceva vreme duc o lupta surda si absurda cu postacii particulari de anunturi abracadabrante din anuntul.ro. Incerc prin mail sa le adresez cateva ganduri. Dar cum poti sa-i explici unui individ care in urma cu 2 ani credea ca zace pe un munte de bani, ca respectivul cotet din anul 63 nu se poate vinde cu 1100 euro, ca un pret decent pe care sa il ceara acum ar fi undeva la 650-700. Si ca probabil, in 2-3 ani ne vom intoarce la nivelul din 2004. Cum sa le explici? Asta chiar daca argumentele logice sunt impresionante, nivelul de trai, explozia pretului carburantilor, alimentelor, exemplul tarilor vecine, toate acestea fiind discutate de multe ori pe acest blog…

    Sa fie clar, puterea reala de cumparere a romanilor este aproape zero. Daca pretul apartamentelor s-ar raporta la aceasta putere, nu s-ar mai vinde nimic, am avea scaderi de 5-10% pe luna. Din pacate, tranzactiile se fac cu bani „virtuali”. Si nu este vorba de 70-80% din valoarea locuintei, ci de 100%. De aceea doar prima casa vinde. Cand nu cumperi cu „banii tai”, iti este relativ usor sa dai 60000 in loc de 40000 pe un cotet…

    In fine, traim in tara creditelor cu buletinul, in care romanul isi ia combina si aspirator in rate. Si chiar daca s-ar vinde mp de locuinta cu 4000euro, dar cretitele s-ar da cu avans 0 pe 100 de ani, compatriotii nostri tot le-ar accesa fara nici o remuscare. Carpe diem, baby!

  21. @Alta veste buna

    Apt. executate silit nu vor aparea pe anuntul.ro, imobiliare.ro, imopedia.ro.

    Ele vor trebui urmarite pe site-urile ANAF, executori judecatoresti …etc.

    Intr-adevar, cand va veni un tsunami de apartamente executate, sa te tii preturi ……interesante.

  22. Pe strada mea se afla un bloc construit de fratii Negoita, sunt ap mari de 120 mp, pretul e 1200 euro mp.Dar problema e alta, structura de rezistenta e f fragila.Nu ma pricep la constructii dar atunci cand se construia au venit niste ingineri constructori si au spus ca barele din fier care constituie armatura sunt mai subtiri decat ar trebui.Daca vine un cutremur ce se intimpla cu acest bloc? In afara de acest aspect are si un etaj in plus desi in proiect nu era.
    In concluzie si daca mi l-ar da de pomana nu l-as primi.

    • @ katia: din ratiuni de cost (financiare) toate proiectele construite de negoit au diferente in realitate. dar asta este un lucru arhicunoscut, nu-i un secrret. cine cumpara stiind asta, este printre cei 40.000… sau mai multi…

    • @ Katia GM

      Problema in esenta este alta : Protagonistul scandalului cu minore despre care vorbeati voi este VICEPRESEDINTELE partidului PSD care la ora actuala ar castiga cam 40 % din voturile romanilor… Acest individ a vandut 900 de apartamente fara TVA…

      Programul „Prima Casa” a fost „elaborat” chiar cand erau si ei la putere impreuna cu PDL. Prietenii stiu de ce ! Si ne mai miram cum de am ajuns la 40.000 de prosti cand 4 milioane de romani ar vota aceleasi structuri mafiote … Suntem unde suntem pentru ca vaneram jmekeria, hotia si lenea. la noi, „a te descurca” are conotatii de infractionalitate si reprezinta o virtute.

  23. Urmaresc anuntul.ro si vad in fiecare zi acelasi tip de anunturi cu preturi halucinante de peste 1000euro/mp pt cartiere marginase, chiar si pt blocuri dinainte de 77. E clar ca aceste anunturi urmeaza aceeasi linie si sunt departe de ceea ce se tranzactioneaza cu adevarat. Din acest motiv, m-ar interesa urm. aspecte.
    Unu: Exista vreo posibilitate de a intocmi o statistica sau macar lista cu ceea ce se tranzactioneaza de fapt pe piata (cost mp versus locatie,an,etaj)?
    Doi: A incercat cineva sa urmareasca cam cate din anunturile postate intr-o zi au in spate o oferta reala si cate sunt trimise de agentii pt a „seta” pretul unei zone?

  24. Noul mod de a face tranzacții imobiliare în ro:
    Servești un păhărel ca sa iti faci curaj si apoi semnezi contractu la cat costa tre sa fii beat sa semnezi…si agentiile au inceput sa aiba si BAR ….DISPERARE..

    http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/agentii-imobiliari-isi-fac-sedii-cu-bar-pentru-a-atrage-clientii-145164.html

  25. inca o proasta: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/aventura-numita–-prima-casa-15644.html articolul prezinta gradatia delirului in goana dupa scalavism. pentru prostovanii astia a fi bine sa se intoarca comunismul. numai asa poti spera ca poti plati un credit timp de 30 de ani 🙂

  26. programul prima casa nu are nici o limita statul pote sa ramana cu oricate imobile executate.si fraieri cu datorii.nu stiu cati din cei ce se incriu vor plati pana la sfarsit.probabil imobilele executate vor fi vandute pe nimic peste ani,si statul iarasi pierde doar bancile castiga.

  27. fratilor, vesti bune:
    in guvern s-a aprobat injumatatirea riscului. li s-a mai acordat 3 luni bancilor sa se gandeasca. dezastrul imobiliar incepe de astazi. preturile vor incepe sa scada de maine…

    • in plus accepta si prostii care au apartament de 50 mp sa ia credit pentru ceva mai mare…
      oricum s-a restrictionat accesul majoritatii prostilor la credite ieftine. incepe primavara normalitatii in imobiliare!!!

    • ce parere aveti, credeti ca vreo banca va accepta varianta asta? sa isi asume 50% din risc pentru contractele semnate deja, probabil multe date lejereanu ca oricum ei n-aveau nimic de pierdut. cand or incepe prostaneii sa nu-si mai poata plati ratele sa vezi atunci veselie. eu zic ca nici o banca nu va intra in cacealma.

  28. Eu nu cred ca o banca va accepta aceasta formula. Ce banca e suficient de disperata sa riste cogarantarea retroactiva a unor credite care s-au dat cu ochii inchisi? In conditiile in care avansul de 5% este un potentator fabulos de credite neperformante… In plus, statul cere aceleasi conditii la urmatoarea transa de crditaci.

    Singurul lucru de retinut din comunicatul de azi este ca statul nu mai pune la bataie nici un euro in plus. Restul e poveste…

  29. „Numărul românilor care nu-şi mai pot plăti ratele la bancă nici la o lună de la scandenţă a depăşit 735.000 persoane, în luna ianuarie 2011” http://www.evz.ro/detalii/stiri/restantele-romanilor-la-banci-au-crescut-de-7-ori-de-la-inceputul-crizei-925479.html

  30. Pe facebook Realitatea Imobiliara TavanulFals va asteapta. Sunt deja 10 prieteni acolo, sa fim cati mai multi…
    Recomandati si prietenilor vostri aceasta prietenie.
    Succese!

  31. Cel mai mult ma supara cretinismul proprietarilor marunti cu 1-2 apt. Tembelii nu-si dau seama ca mai devreme sau mai tarziu vor trebui sa cumpere si ei si vor intra in sclavie.
    E atata prostie si lacomie in Romanica incat ma intreb daca nu cumva Ceausestii aveau dreptate, numindu-si propriul popor „viermi”.

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: