Bancherul si igiena orala


 Update 23 februarie 2011:   In Statele Unite locuintele au inceput sa se vanda la preturile din 2002 !!!   Analistii imobiliari de pe la noi care inca mai trambiteaza „cresteri de pret” trebuie internati la ospiciu:

http://www.zf.ro/business-international/casele-din-sua-la-fel-de-ieftine-ca-in-2002-8006998

Poate vreti sa va amintesc valoarea locuintelor din Bucuresti in anul 2002.   Nicio problema :  Garsoniera confort 1 – 7.000 USD, apartament 2 camere confort 1 – 12.000 USD, 3 camere confort 1 – 15.000 USD… Specialistii in economie si sociologii sustin ca din p.d.v. al nivelului de trai ne-am intors la saracia din 1999…   Astfel, va imaginati ce face astazi mafia politico-bancar-imobiliara cu programul „Prima Casa” ? Care este fundamentul economic care sta la baza plafonului de 60.000 respectiv 75.000 de euro ???

 Update 22 februarie 2011: Nu cu mult timp in urma, noi – muritorii de rand, incepeam sa ne inchinam in fata unui zeu atotstiutor, o aparitie misterioasa menita parca sa innobileze nomenclatorul de meserii caruia ii lipsea motul.

Cand am auzit prima data de “analistul imobiliar” ne gandeam ca suntem salvati si ca superficialitatea cu care am tratat pana atunci domeniul de real estate ne va fi iertata.  Niciodata nu e prea tarziu sa ai o revelatie de tip “Burghezul Gentilom” afland la batranete ca toata viata te-ai exprimat gresit folosind cuvantul “ZONA” in loc  de „LOCATIE”…

Cine este de fapt analistul imobiliar ? Va spun eu :  El provine din randul AGENTILOR  IMOBILIARI !  Adica este format la scoala comisionului cu japca, la bursa anunturilor de tip “Blind Advertising”,  este implicat in afacerile imobiliare nu doar prin prisma intermedierilor ci avand de regula investitii masive in domeniu. Concret, „ANALISTUL” pe care il vedeti peste tot in presa scrisa si la TV nu e nimic altceva decat parazitul social capatuit dupa Marea Specula Imobiliara din 2007-2008.

Daca nu va e strain National Geographic, as putea sa va amintesc, prieteni, despre relatia crocodilului de Nil cu pasarea Pluvian.   Reptila sta cu gura cascata iar Pluvianus Aegyptius ii face igiena orala hranindu-se cu resturile alimentare ramase printre dintii acestuia. 

Accesand link-ul de mai jos, veti observa Bancherul (crocodilul umflat care isi face siesta dupa ce a inghitit viitorul catorva zeci de mii de tineri prin programul “Prima Casa”) curatat printre dinti de catre dezvoltatori sponsori PDL, analisti imobiliari si evaluatori.  Spre deosebire de simbioza limitata din mediul natural, in cadrul mafiei bancar-imobiliare trepadusii nu se limiteaza doar la igiena orala a reptilei, orientandu-se mai degraba spre „locatia” prin care aceasta elimina hrana digerata…

http://www.youtube.com/watch?v=UIDdCihh5hU

Dupa cum observati, NAIVUL care deschide si el gura crezand ca programul „Prima Casa” e un ajutor oferit de stat spre binele lui, ramane stirb imediat dupa ce primul agent imobiliar ii prezinta  „oferta speciala”…  Cum sa te ajute aceasta mizerie de program cand el mentine pretul locuintelor la o valoare dubla in raport cu puterea de cumparare din Romania ??? Vei schimba cel putin doua proteze dentare timp de 30 de ani cat esti sclavul acestor escroci !  Cu riscul integral al statului crocodilii bancheri accepta un grad de indatorare de 50 – 70 % desi guvernatorul BNR  Mugur Isarescu declara in urma cu putin timp ca plafonul maxim ar trebui sa fie 30 %… 

In fiecare an aceasta tagma de ratati profesional  preconizeaza “stabilitate” si “cresteri” intr-un viitor apropiat. Ultimul “trend” este de “usoara scadere pana la jumatatea anului dar nu mai mult de 5 %” si apoi o crestere fireasca pentru ca suntem deja aproape de celebrul minim istoric…”

Iata ce spunea nu mai devreme de ieri 22 februarie 2011 un profesor universitar de prestigiu din Statele Unite, lector la Universitatea Yale, doctor in economie cu cateva carti scrise printre care “Noua ordine financiara: riscul in secolul 21” :  “ Preturile locuintelor ar putea scadea cu pana la 25 % in 2011…” 

http://www.valuewalk.com/videos-with-text-summary/robert-shiller-home-prices-fall-additional-25-real-terms/

Atentie – in Statele Unite varful bulei speculative a fost atins inca din 2006 si piata e in continua scadere…  iar in ultimele zile increderea americanilor in economie a urcat la maximul ultimilor 3 ani !  Asadar scepticismul legat de piata imobiliara denota in mod clar ca nu mai exista nicio sansa de REVENIRE a speculei atata timp cat inca nu s-a atins inca pragul de jos. 

 http://www.money.ro/increderea-americanilor-in-economia-sua-a-urcat-la-maximul-ultimilor-trei-ani_868066.html

La noi criza a inceput abia de vreo 3 ani si nu poate fi vorba de o “revenire”…  Pretul petrolului e la un “maxim istoric”, criza alimentara e la orizont si trantorii astia de analisti imobliari vad “reveniri si cresteri” …

Stimati cititori,  urmariti interviul cu domnul Robert Shiller si veti intelege ce inseamna un specialist in economie, un om responsabil cu atat mai mult cu cat isi exprima dezacordul cu privire la “First-time Home Buyer Tax Credit” adica varianta lor de “Prima Casa” care deja s-a terminat lasand piata libera…  Veti observa ca acolo omul de rand primea un imprumut cu dobanda zero echivalent cu 10 % din valoarea imobilului cumparat, spre deosebire de “Prima Casa” de la noi prin care guvernul BOC garanteaza  crocodililor bancheri umflati restituirea INTEGRALA a imprumutului.  

Fac apel inca o data la inteligenta dumneavoastra, sugerandu-va ca inainte de a asculta predictiile unui „analist imobiliar” sa il intrebati de care extremitate a crocodilului este responsabil cu igiena…

 

Pentru prietenii noi ai blogului – In link-ul de mai jos afli preturile reale de tranzactionare din Romania:

https://tavanulfals.wordpress.com/2010/12/04/pretul-corect/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anunțuri

Posted on 23 Februarie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 74 comentarii.

  1. Ceea ce spune e logic, criza alimentara, faptul ca si acolo preturile o iau la alimente in sus si pretul petrolului se apropie de 110 arata ca stabilitatea pretului la case inca nu a venit si se sem ca o sa cada sub nivelul din 2003. si probabil ca acolo se duce…
    Ce m-a speriat a fost enorma umflatura speculativa pe care au avut-o.

  2. Te apuca rasul cand vezi ce ziceau unii speculanti mari acum cativa ani …in 2007 cineva spunea ca trendul crescator va mai dura inca cel piutin 10 ani 🙂

    http://www.zf.ro/companii/edgar-rosenmayr-immoeast-trendul-ascendent-al-pietei-imobiliare-va-mai-dura-cel-putin-un-deceniu-3081192/

    Ce vremuri…de specula 🙂

  3. Crocodilii sunt inca extrem de puternici… si sustinuti de multe pasari…

  4. bulinadepebloc

    Comentariul lui Liviu:

    Autorul are dreptate (Miercuri, 23 februarie 2011, 14:18)

    liviu [anonim]
    Am avut utmatoarea experienta:
    – august 2008, decizie sa achizitionam un apartament nou. 100.000 Euro. Bun mergem la banca in Romania – credit pe 30 ani. Domnisoara imi spune ce frumos, ce bun e creditul, ca am avantaje ca iau salariu la aceiasi banca,etc
    Intreb cit dau inapoi in total -pai sa vedeti ca rata, etc, Insist, calculeaza si rezultatul 310.000 in total. Upps
    – septembrie acelasi an, Austria, Viena ma duc la aceiasi banca su pasaportul; -stiti sunt cetatean european vreau sa iau un credit de la dvs.
    Lume surprinsa, cheama seful sucursale, copii dupa pasaport, cardul de salarii de la banca, buletin, stiti verificam si revenim cu raspunsul.
    Dupa vreo 2-3 ore primesc telefon – OK va dam 100.000 aveti de dat inapoi 180.000 euro sau 190 – da… va cumparati casa in Austria…
    Pai zic, nu aveti firma si in RO, se poate evalua apartamentul, in plus ca cetateni europeni ne putem IMPRUMUTA ORIUNDE IN EU ca doar asa e legea…
    Raspuns… da dar nu avem inca metodologie, doar daca erati german…
    Pai atunci de ce aici aveti parca 5,3% si in RO 11 sau 12%. Ca tot credit in Euro e.
    Rasp: asta e o chestiune de politica locala…..
    Octombrie – mergem sa luam credit-un dar in ultima clima ma razgindesc, scandal maxim cu doamna, etc

    -dupa 3 luni cade piata, proprietarul incearca acum sa vinda cu 80.000, azi nu as mai da pe el nici 60.000.
    -dupa 2 ani – surpriza nu mai e 12% e 6% dobinda

    Concluzia:
    -creditele in RO sunt nu scumpe ci extrem de scumpe
    – in Europa de vest un credit normal e situat sub 6%
    – Sunt tari unde creditele sunt date cu 3-3,5%

  5. Hotie mai mare ca in ro nu exista in ue.
    De aia nici nu scad asa repede cum ar trebui preturile.

  6. @ocolul_silvic ce pot sa zic trist, oameni cărora lea luat dracu mintea ….sa dai 300.000 de euro pe 3 camere? se visa in tari cu apa calda? își făcuse calculul ca ajunge 500.000 de euro? Daca a fost asa fraier sa bage banii aia înseamna ca ori nu ii merita ori ia făcut prea ușor …

    Numai cine face greu banii …se gândește de 10 ori înainte ….

  7. eu astept caderea preturilor si la cluj napoca . aici s-a facut specula la greu. plosnitele imobiliare au facut bani frumosi de pe spatele fraierilor.

  8. @Tavanul fals

    Ti-am citit postarea de pe imopedia. Apropo de „agentii imobiliari fac pretul”, mi-aduc aminte ca prin 2005, 6, 7, 8 se intampla cam asa.

    Vanzatorul, om de buna credinta, dorea sa-si vanda apt. de 2 camere cu …sa zicem, 20000 E. Dadea anunturi prin ziare si astepta.

    Era contactat urgent de agentii imobiliari care-i spuneau cam asa: Vezi de treaba dle, ce esti fraier ? Nu stii tu sa-l vinzi singur. Da-l la noi la agentie si-ti obtin pe el cel putin dublu.
    Apoi „se ocupa” agentia, il punea pe piata la 65000, gasea fraierii care se aruncau si in cel mai rau caz, se reusea vanzarea apt. cu 55000 E.

    Deci:

    -vanzatorul, la inceput vroia 20000
    -ajentul promitea minim 40000
    -ajentul reusea vanzarea cu 55000
    -vanzator FFFFFF multumit, ajent=zeu imobiliar, s-a nascut legenda

    Asta a fost geneza bulei si in acest fel ajentii „au facut” preturile ani de-a randul (minim 4 ani). Si le-a mers din plin jaful pentru ca au avut o enorma masa de dobitoci cumparatori care ….”nu mai aveau rabdare”. Le era frica sa nu ajunga la 50 de ani fara sa-si cumpere un apt. de 2 camere cu 100000 E..

    Bula a crescut, ajentzii s-au umplut de bani (realmente) si singura mea satisfactie de intensa consolare este ca la randul lor, ajentzii, nefiind prea mintosi si-au bagat sutele de mii de euroi escrocate ……tot in imobiliare. Unde putrezesc si in prezent iar ei chitzaie …..pe bloguri.

    Tavane, a fost de-a dreptul fascinant sa le urmaresc enormitatea erorilor de autodistrugere.

    Nu stiu daca am reusit sa fiu f. clar si as vrea sa inteleaga toti cei care, poate, vor citi. Am sa dau un exemplu oarecum similar:

    Vantu a creat FNI, l-a umflat, l-a dus la cer, (avand insa in permanenta viziunea clara a sistemului piramidal care candva se va prabusi). In momentul potrivit …..l-a distrus. Ar fi fost culmea culmilor ca Vantu, vrajit de propria escrocherie, sa-si bage toata averea in unitati de fond FNI. Ar fi fost un escroc prost sau numai prost.

    La imobiliari:

    – au umflat bula, au dus-o la cer, au profitat de pe urma ei, au facut multi bani, foarte multi bani, enorm de multi bani ……pe care …..pe care ……fff multi dintre ei, incredibil, si i-au investit TOT in imobiliarele …..balonate de propria lor escrocherie. „Investindu-si” banii in alte imobiliare, ….s-au transformat …..in divilopari (hi hi)=cei care acum incearca cu disperare sa duca piata imo, din nou…..la „normalul” anilor 2007-2008.

    Si ca sa fii escroc trebuie sa indeplinesti acea conditie grea, dureroasa, aproape imposibila pentru o mare parte a umanitatii …SA NU FII PROST !

    • da tavane ai dreptate sunt o gramada de prosti printre care ma numar si eu an 2006 la anceput am cumparat un ap. an spania cu 214000 euro an atat a fost tot anprumutu ca dadeau ca sa ati acopere si taxele actelor dadeau cum voiaai lumea nefiind bine informata oooo ce chilipir an doi ani mia urcat rata de la 700euro la 1350euro pai daca puteam sa platesc atat ami luam o vila nu un amarat de ap. de 60mp.dupa trei ani de plata cand a venit criza nu am mai rezistat si neam dat seama ca nu merita sa te anglodezi pe viata preturile au scazut enorm al meu a costat 194000 si acum se vand cu 12000 lam lasat astept sa al ia banca nu lam mai platit de 3 ani am stat gratis si miam scos bani care iam platit 3 ani nu mai cumpar an rate an viata mea cate clauze cu litere mici sunt puse an contracte pe care lumea nu le citeste nu aveti idee si numai an favoare vanzatorului(banca ,dezvoltator,etc.)asta e lipsa de informatie si tot asa credeam si noi lasa ca cumparam si vindem si fecem faci pe naibi ca este loterie lacomia omoara omenia

      • @Claudia

        Eu iti multumesc ca ai postat. Tu in 12 randuri ai spus mult mai mult decat altii in 12 posturi.

        Deci: Spania

        2006 – 214000 E – 60 mp adica 3566,666666 E / mp
        2011 – 12000 E – 60 mp adica 200,000000 E / mp

        Spectaculos !

        Eu personal in ultimul timp am avut in permanenta impresia ca pt. RO si 350 E / mp e un pret cam maricel. Eu personal si niste unii – experti evaluatori de-ai notarilor …..ma rog.

        N-as sti cum sa-ti multumesc daca ne-ai da si noua ceva site-uri cu oferte actuale imobiliare din Spania. Chiar daca nu stim habla espanol, vedem poze si preturi in Euro.

        Multumim !

      • @ BCA

        Eu cred ca a vrut sa scrie 120.000 si a mancat un zero din graba… Oricum e de apreciat atitudinea Claudiei ( pare sa fie sincera ). De cand exista blogul asta nu am vazut vreun roman care sa isi manifeste public regretul pentru naivitatea de care a dat dovada luand credite hazardate. Poate ca Spania a facut-o sa vada altfel viata, sa admita ca din propriile noastre greseli pot invata si altii… Nu in ultimul rand, Claudia nu mai poate fi considerata „un prost fudul”… Recunoasterea greselii la un moment dat este o forma clara de inteligenta.

        Spre deosebire de Claudia, romanul in general incearca sa se minta pe sine si eventual sa gaseasca pe altcineva mai prost pe care sa il pacaleasca la randul sau. Inca mai apar din cand in cand anunturi cu garsoniere de 70.000 de euro 🙂

  9. Am citit de ieri in continuu aproape informatii noi – pentru mine – ca si un mic potential cumparator – despre realitatea imobiliara.
    Si desi stiam de fatarnicia agentilor imobiliari, acum, in cunostinta de cauza, descopar si mai mult cat de departe poate merge toata aceasta mascarada, si cat se confirma tot ceea ce se spune aici despre inselaciunea din imobiliare si despre evolutia preturilor IN JOS.
    Ca exemplu:
    Am asistat, intr-un mod indirect, ca si apropiata a unei cunostinte, la vanzarea unei garsoniere in Constanta, in pericol de a fi executata silit.
    Desi era pusa la vanzare din vara 2010, pretul cerut la inceput fiind de 1000E/mp , pana la urma a fost vanduta cu 675E/mp… iar agentii imobiliari au recunoscut ca a fost vanduta „bine” caci in mod normal se primeste – in ianuarie 2011 – cam 600-650E/mp…
    In plus, chiar am observat azi cum un apartament de 4 camere pus la vanzare cu 50000E din luna ianuarie pe un site de specialitate cu anunturi gratuite, actualizat ieri de o alta agentie la acelasi pret a fost pus azi din nou de o alta firma la pretul de 55000E… si au folosit exact pozele anterioare de pe site. :)))))
    Iar cand cer relatii despre proprietati prin email mi se cere in mod insistent telefonul, desi specific sa mi se trimita raspuns tot pe email. 😀
    Va doresc un weekend placut.

  10. divilopari , cred si eu ca niste ajenti imbogatiti peste noapte si cu mintea in colturi puteau arunca niste cartiere in zone cu porumb la margine fara sa se gandeasca ca nu au mij de transport, utilitati, etc…

  11. Constat cu stupoare ca obida nu da pace si roade adanc.
    Draga domn, scriitor pe blog, unica si umila mea rugaminte este ca, inainte de ‘jdemii de acuze si blamari, sa fii tu insuti un exponent plin de moralitate a ceea ce sustii cu atata inversunare.
    La ce anume fac referire? Pai…sa vedem…
    Intreb: de ce apare link’ul dumitale de blog in anunturi imobiliare? Si, culmea, in anuturi imobiliare formulate exact dupa canoanele de evitat conform articolelor matale (nu se specifica in anunt daca esti proprietar sau intermediar, etc). Chiar nu cred ca esti posesorul atator proprietati, totusi.
    Sa ma explicitez prin cateva anunturi alese aleatoriu.

    1) http://realestate.pcvirt.com/en/announcements/id:1150099/
    „Vand garsoniera 13 Septembrie -25.000 €
    Sebastian garsoniera confort 1, et1/8 42 mp, amenajat, parcare. Pretul este cel corect pentru o garsoniera in zona. Pentru detalii si contact intrati pe site , tel: 0747146082; http://www.tavanulfals.wordpress.com

    2) http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/video–calea-calarasilor–vanzari-putine–preturi-mult-mai-mici-decat-in-2008-12810.html
    „VITAN, Mihai Bravu, bloc nou 2009, etaj 3/7, decomandat 67 metri patrati centrala termica. Pretul este cel corect. Pentru detalii si contact va rog sa intrati pe site, 21 Jun 11:00
    ww.tavanulfals.wordpress.com Pret 51.000€”

    3)http://www.anuntul.ro anuntDRUMUL_Taberei_HoSiMin_Razoare_bloc_rusesc_foarte_solid_1960_decomandat_52_metr_3582643
    „DRUMUL Taberei, HoSiMin Razoare, bloc rusesc foarte solid 1960 decomandat, 52 metri patrati mobilat, centrala termica. Pretul este conform grilei notariale 2011. Pentru detalii si contact va rog sa intrati pe site, 25 Feb 11:00
    0763.438.977
    http://www.tavanulfals.wordpress.com Pret 31.000€”

    Reclama dumitale formulata ca antireclama, draga domn, pe spatele unui sector de business, e jenanta. Profiti de bietii oameni care isi cauta o casa pentru a vinde matele.
    Esti doar un alt „trantor” imobiliar care a descoperit o „gaselnita” si incearca sa vanda „prostindu-i pe prosti”(chipurile, la preturile grilei notariale:). zau, asta e de-a dreptul hilar. jignesti inteligenta cititorului.
    Dar de ce nu te iei bre (ca ne plac turcismele) de sectorul farmaceutic ca e mai spumos sau, pesemne, acolo nu ai avut acces?
    Cu siguranta, acesta fiind blogul matale, nu ai sa-mi publici comentariul, dar un om cu un minim de intelgenta isi va da seama de tertipurile pe care le folosesti pentru „a face” de fapt …s’acum toata lumea’n cor… IMOBILIARE. :))))))))))))
    Doamne, ca mare ti-e gradina!
    in rest…numai de bine…

    • @ Ana

      Sector de business, ziceti ? Ati ramas cu multe nevandute sau neinchiriate ? Sau probabil nu mai intermediati nimic… Imi pare rau sa va dezamagesc, doamna Ana, insa exact asta am urmarit : LINSAJ MEDIATIC LA ADRESA VOASTRA !!!

      Mi-am pus la dispozitia cititorilor cateva sute de ore din viata mea adunand timp de un an de zile informatii care sa ii ajute in luarea unei decizii… A trebuit sa gasesc o solutie pentru contracararea tertipurilor voastre infecte prin care manipulati in fiecare zi cu statistici si reclame mincinoase. Eu nu am la dispozitie mijloace mass media… Cu infractorii nu te poti lupta purtand manusi de catifea ! Sunt necesare aceleasi metode; diferenta este aceea ca eu o fac spre binele cetateanului, nu pentru a-l fura… Nici macar nu am publicitate aici pentru a fi acuzat de interese meschine. Demersul meu este strict PRO BONO PUBLICO. Sunt oameni pe care informatiile mele ii ajuta sa nu piarda ani de munca din viata…

      Scrie undeva in articolele mele ca anunturile sunt un mod de a promova informatii vitale pentru cumparatori dar si pentru proprietarii care vor sa treaca la un confort superior… In faza initiala a blogului aceasta precizare era vizibila de la prima accesare insa ulterior aparand multe update-uri a devenit mai degraba subinteleasa. Oricum, toate anunturile mele contin sintagma “Pretul este cel corect” sau „Pret conform grilei notariale 2011” pentru ca cel care a citit o data sa stie ca e vorba de blogul meu. Mai mult decat atat nu pot face… Oricum, in general oamenii inteleg si apreciaza efortul meu – asta m-a facut sa continuu desi sunt si multi “farisei”

      Asadar, doamna Ana, cand am luat decizia de a le arata oamenilor escrocheriile din mediul imobiliar, am urmarit in primul rand sa va arat pe voi asa cum sunteti. (mirositi a agent imobiliar sau speculator disperat) Nu am nici cea mai mica mustrare de constinta vis-a-vis de niste paraziti dornici de imbogatire peste noapte. Mergeti la MUNCA ! Iluzia castigului de tip piramidal a ramas doar in mintea voastra.

    • @ana

      face si el asa pana moare popescu fie de ciuda, fie de prost.

    • @Ana

      „…sa fii tu insuti un exponent plin de moralitate…”

      Da’ tu esti ? ……Anutza ?

      Sau ti-e prea foame ?
      Ti-e dor de un comision pane cu garnitura de cartofi prajiti + muraturi asortate …?

      Daca esti palida, ai ametzeli, o durere ascutzita in burtica si tremuri marunt din manutze (glicemie scazuta)….DA…..si tavanul e de vina pentru foamea asta ..atroce.

      Si trebuie sa-si recunoasca ….vina. Barbateshte !
      Ca si datorita lui ai ajuns in situatia unui creditac 2007-2008 care nu mai reuseste sa-si plateasca rata din propriul salariu + salariul amantei + salariul nevestei + pensiile socrilor + alocatia copiilor …..

      Oameni rai Anutza, oameni rai si far’ de caracter ….

  12. Ionel Ungureanu

    Hotu striga „HOTIIIIII”, am incercat de fiecare data cand a aparut un anunt de la voi sa sun si de fiecare data telefonul era inchis. Sa va fie rusine, Sunteti si voi tot niste samsari care ii injura pe ceilalti samsari…
    DRUMUL Taberei, HoSiMin Razoare, bloc rusesc foarte solid 1960 decomandat, 52 metri patrati mobilat, centrala termica. Pretul este conform grilei notariale 2011. Pentru detalii si contact va rog sa intrati pe site, 0763.438.977; http://www.tavanulfals.wordpress.com >>> harta 25 Feb 11:00 31.000€

    • @ Ionel Ungureanu

      In anuntul respectiv scria „pentru detalii si contact intrati pe site”. Daca dupa ce ati citit macar 3 randuri din continutul textului ati continuat sa credeti ca eu am o locuinta de vanzare inseamna ca aveti o problema pe care nu trebuie sa o tratati la cabinetul „Tavanulfals”… Sa imi fie cu iertare dar exista o disciplina pe care elevii o studiaza la scoala inca din gimnaziu : LOGICA. Un potential cumparator care se arata indignat de demersul meu nu poate fi decat batut in cap… „Am incercat de fiecare data sa va sun cand a aparut un anunt…” – In mod cert sunteti naivul perfect pentru escrocii imobiliari 🙂 Se spune ca dreptul la vot ar trebui acordat doar in urma unui test psihologic… Asa ar trebui procedat si cu dreptul la achizitionarea unei locuinte. Va imaginati ce palate minuscule ar fi avut Bercea Mondialu’ ?
      Am luat in considerare pozitionarea dumneavoastra in raport cu anunturile mele si am luat drept adevarata calitatea de potential cumparator… Daca sunteti agent imobiliar, nu e vina mea ca duplicitatea nu v-a permis o adresare directa si la obiect. Revenim iar la atribute de cabinet medical…

      Am avut aici de-a lungul timpului exemple de imobiliari deghizati in cumparatori multumiti de preturile actuale, fapt care ma ajuta sa dezleg enigma asta a ” victimei revoltate „…

      P.S. Imi asum aciditatea raspunsurilor ! M-am saturat sa dau explicatii prostilor.

    • nu ai incercat destul, persista ca poate ai noroc

    • @Ionel Ungureanu

      „Sa va fie rusine, Sunteti si voi tot niste samsari care ii injura pe ceilalti samsari…”

      Pai, ne e rusine …Da’ noi nu suntem samsari de case ci samsari de proshti. Cei mai cei din RO !

      Si incercam sa vindem prostovanii doar in UE ca pe intrastat nu se percepe TVA. Si proshtii, astfel, sunt mai ieftini.

      In ce tara UE ti-ar placea ?

  13. sint un client care doreste sa cumpere si ma consider revoltat de manipularile tavanului fals care nu are ca scop diversionist decit scaderea preturilor.
    va rog sa incetati cu aceste manipulari pentru ca eu vreau sa achizitionez linistit la un pret cit mai mare posibil.

    p.s. e si asta o abordare plina de inteligenta a „imobiliarilor”

    • Ai dreptate Dan. Iti trebuie doar un minim de inteligenta pentru a-ti da seama de strategia „tavanuluifals”.
      Omul care nu traieste degeaba in viata sa (nu e doar simplu spectator la propria existenta)si isi pune cateva intrebari esentiale si de bun simt, se gandeste logic: mai, stai asa, dar ce are de castigat acest blogger din treaba asta?
      Sa-ti consumi un an de zile doar pentru strangerea de informatii, pentru ca mai apoi sa-ti consumi alte sute de ore sa le postezi pe un blog (fara prea mare accesare, caci el se adreseaza tot „imobiliarilor”), ca sa „iluminezi” populatia, e un scop nobil dar prea nobil pentru societatea capitalista. Iar Romantismul poetic a apus prin sec XIX.
      Si culmea, problemele evidentiate de ‘nea blogger sunt cunoscute de toti cetatenii. Nu spune nimic nou.
      Toti care ne-am inchiriat/cumparat vreo casa la un moment dat am cunoscut si agenti imobiliari de-o calitate morala indoielnica dar si agenti care si-au facut treaba profesionist. Si da, cand am dat comisionul, n-am avut regrete pentru ca l-a meritat din plin: a mers la vizionari in functie de programul meu, m-a dus la multe proprietati alese dupa criteriile mele cu masina agentiei,a negociat in jos pretul la proprietate chiar inainte sa negociez eu direct cu proprietarul si am semnat de la inceput acel contract de vizionare. Asadar, agentul si-a facut bine treaba si si-a meritat comisionul. Eu nu as fi avut nici rabdarea si nici timpul fizic sa stau sa negociez cu toti proprietarii nebuni care n-au bun simt si cer o suma nejustificata pe un jaf de apartament.

      In lumea asta Nimeni nu face absolut Nimic fara sa aiba un beneficiu.
      Asadar, care e beneficiul acestui blogger? pentru ca am demonstrat mai devreme ca nu este unul altruist, de informare si luminare a cititorilor. Ramane doar „specula imobiliara” creand o falsa impresie ca el „ajuta” populatia. Nu va duceti la agentiile imobiliare, veniti la mine, ca va prostesc cu o aura mesianica. :))
      In toate articolele sale ‘nea blogger creeaza doar o falsa problema pe care o pune strict pe seama „imobiliarilor” si bancherilor.
      Nu aminteste nimic de: 1)proprietarii care apeleaza la agentii sa le gaseasca clienti si odata clientul gasit eludeaza agentiile si nici de 2) clientii care fac acelasi lucru.
      Problema in „Romanica” e modul de functionare al domeniului imobiliar.
      Sa dau un exemplu personal (nu din articole citit in presa si repostate pe un blog:))
      In Anglia, de ex, proprietarii sunt obligati sa isi listeze proprietatile la o agentie si ulterior doar agentia se ocupa de tot ce e legat de acea proprietate. Crezi ca proprietarul va fi sunat de chirias daca se sparge vreo teava la baie? Nu. Doar agentia tine legatura cu chiriasul. Agentia incaseaza lunar suma de chirie si o transmite proprietarului. Doar agentia tine legatura cu proprietarul. Clientul nici nu il va vedea la fata vreodata pe proprietar.
      Nu, draga domn blogger, nu ai reclame aici ca sa faci bani prin acest jurnal virtual. Interesul dumitale este sa intermediezi vanzarea de proprietati dandu-te proprietar. Dumneata d’acolo faci bani. Adica, esti exact genul de agent imobiliar pe care il blamezi in articolele dumitale.
      Acest blog este doar un intrument de publicitate pentru a face rost de clienti.
      Umbli cu cioara vopsita, domnule, si asta nu e frumos si da, insist, nici etic.
      „Tradare, tradare dar sa stim si noi”, coane blogger!
      in rest…numai de bine…

      • draga ana… tu esti o bijuterie de pus la loc de cinste.

        tu ai priceput ce-am scris?!
        mai citeste inca odata… in sens invers si poate-ti dai seama

        p.s. indicuiu: era de bine si nu impotriva tavanului… o simpla bataie de joc fata de „cumparatorii” indignati ca tavanul incearca o desteptare a cumparatorului prin aducerea imobiliarelor la un pret de cumparare normal cit mai apropiat de puterea de cumparare si nu bazat pe specula!!!! este ilogic sa te arati „indignat” fata de propriul scop de a cumpara mai ieftin!!! ZBANG ca poate pica fisa

  14. Tavaneeee….ce proasta !!!!

    Da’ ce se pricepe la imobiliare ?! Si ea nici nu este ajenta ….Nu,nu.

    P.S.

    TF cu cat dai apartamentul ?

    • Stimata doamna / domnisoara Ana, ma tem ca am ramas fara cuvinte… Ce as mai putea sa scriu dupa rationamentul dumneavostra legat de felul in care fac eu bani cu acest „jurnal” 🙂

      „In lumea asta Nimeni nu face absolut Nimic fara sa aiba un beneficiu…” – In „lumea asta” au existat si mai exista oameni care mor pentru o idee. Pastrand proportiile, sa nu cumva sa intelegeti ca ma consider vreun Galileo Galilei… Nu de alta insa „E pur si muove” e logica voastra legata de piata imobiliara pe care o vedeti intr-o continua „dinamica” 🙂

      Doamna Ana, de cate ori apare pe aici un agent imobiliar, de tot atatea ori cititorii isi dau seama ca fiecare virgula a acestui blog e justificata… Sfatul meu sincer este sa ramaneti la intermediere imobiliara, la sintagmele „merita vazut, oferta reala, sunati acum, nu stiti ce pierdeti etc.” pentru ca la cat sunteti de saraca cu duhul nu va angajeaza nimeni nici ca femeie de serviciu… Cel putin acum stie lumea ca in agentiile imobiliare s-au rasturnat carutele cu trantori si analfabeti. Intr-o astfel de „locatie” nu veti mai speria pe nimeni cu inteligenta dumneavoastra…

      • In lipsa unui raspuns pertinent la comentariile mele, draga domn blogger, aveti acelasi discurs perimat, jignitor si lipsit de esenta.
        Cum indrazneste un cititor sa va intrebe despre niste realitati evidente (ca cele din primul meu comentariu in legatura cu anunturile d-voastra si un SEO prost facut)imediat il aruncati in tagma „imobiliarilor” frustrati care scriu sa se apere pe acest blog.
        Daca ati fi citit cu atentie tot ce am scris eu, nu cred ca era cazul sa comiteti o eroare de genul asta in ce ma priveste.
        Ati aplicat principiul: a-si da cu stangul in dreptul.
        Dar cu femeile de serviciu ce aveti? Ce rau v-au facut ele incat sa vorbiti in mod peiorativ despre o meserie?
        Parca tot d-voastra indemnati oamenii la munca cinstita si nu la comisioane „grase” peste noapte, nu?
        Discriminarea pe criterii social-culturale vad ca va caracterizeaza si asta nu va ajuta deloc in comunicarea cu cetateanul de rand.
        Astfel de atitudini exacerbate negativ au avut la baza toate ororile istoriei: fascism, nazism etc.
        Sa va reamintesc constitutia tarii in care vietuiti:
        „Cadrul legislativ din România contine prevederi care interzic discriminarea pe criteriul de rasa, nationalitate, etnie, limba, religie, categorie sociala, convingeri, sex sau orientare sexuala, apartenenta la o categorie defavorizata sau orice alt criteriu care are ca scop restrângerea sau înlaturarea recunoasterii, folosintei sau exercitarii, în conditii de egalitate, a drepturilor omului si a libertatilor fundamentale sau a drepturilor recunoscute de lege, în domeniul politic, economic, social si cultural sau în orice alte domenii ale vietii publice.”

        „Periplu” pe acest blog s-a cam sfarsit iar masochismul nu e o trasatura a mea.
        Stati jos! Nota 3!

    • La cum te exprimi BCA (beton celular autoclavizat) ti-ai ales corect porecla.
      Si Einstein avea o mare dilema vis-a-vis de universul si prostia infinita.
      Pentru dumneata…cam atat.

      • Daca tot te raportezi la ….Einstein, poate imi raspunzi tu la o mai veche framantare legata de piata imo:

        „Ce se intampla cu gaurile cand dispare cascavalul?”

        Ia incearca !

  15. Ana este blana.
    duduie de prostie sociala ; e un ajent „eminente”
    adica are ceva cultura generala; are o nesimtire „inofensiva”, si mult tupeu prostesc si porcesc ;
    Nu prea mai are de unde sa ia comisionul,si drept urmare are timp liber si se metamorfozeaza in clientul fericit de agentul emo;
    oricum s-ar manifesta tot prosta e ;
    e proasta de serviciu momentan

  16. @ana asta e interesanta! are același IP ca Popescu ?
    Oricum se vede ca e agent!
    Amuzant!

  17. Viitorul nostru:

    http://standard.money.ro/politica-si-societate/criza-se-termina-cand-o-sa-simtiti-biciul-16287.html

    din punct de vedere al muncii …..la patron, mai ales.

    Si eu care stiam ca „in cartea comunista scrie ca asuprirea va pieri”.

    Ce sa mai …..iesim din comunism.

  18. Ana miroase de la o posta. A popescu/rares/danS/algorab…

    Trecem peste acest mic inconveninet olfactiv.

    Putina politica – cu legatura in imobiliare: Daca isi va asuma guvernul raspunderea pe codul municii se vor intampla 2 lucruri (parerea mea):

    1. se va da liber la dat afara din sistemul bugetar (estimarile vorbesc de 150.000 – 250.000 de bugetari ce vor fi disponibilizati in urmatporii 2 ani). asta inseamna ca inca o transa de oameni nu-si vor mai putea permite plata ratelor la apartamente…

    2. se va depune motiune (opozitia va face asta). basescu abia asteapta sa-l schimbe pe boc, doatr trebuie spalata putina si incepute pregatirile de alegeri de la anul. ce se va intampla cu preturlie imobilelor in perioada aceasta de incertitudine…?!?

    PS

    Volksbank va fi cumparata pana la sfarsitul anului. la fel cum a fost salvata si abn amro de rbs. deocamdata sunt simple zvonuri, revin prin vara cu detalii.

  19. @GM

    Se apropie alegerile. Nu sunt sigur ca vor mai fi multe concedieri la bugetari. Prefera sa-i tina angajati cu salarii f. mici. Din pacate !

    Sau macar ar trebui sa-i concedieze ACUM. Mai tarziu e prea aproape de alegeri.

    Motiunea pica. Opozitia e slaba.

    Boc s-ar putea sa mai ramana ca sa anunte el cu gura lui niste mariri de salarii, chiar daca minime.

  20. Concluzia e ca piata nu are unde se se duca decat in JOS …

    • @ Prohodu

      Asa cred si eu. Se intampla urmatorul fenomen:

      -salariile, pensiile, ajutoarele sociale din ce in ce mai mici, taxele din ce in ce mai mari. Economia, pe ansamblu s-a stabilizat cu tendinte de usoara crestere. In ianuarie 2011 am avut chiar excedent bugetar (!!!!!!???????) vreo 519 mil. lei, ……bani ramasi necheltuiti.

      Tara e OK da’ buzunarele cetatenilor sunt goale. Nici nu se mai gandesc la cumparaturi ……imo. Doar paine, cartofi, medicamente si facturi de intretinere.

      Ca in China: cea mai puternica economie a lumii (sau printre cele mai puternice) dar cu salarii de 80 – 100 $ pe luna.

      In Romania, care nu e printre cele mai puternice economii din lume, un roman slab castiga cam cat 3 chinezi.

      Daca romanu ar ajunge sa castige cat un chinez, in 5 ani am stinge datoria externa si am si da bani cu imprumut. Deh !

      • in kina este mai initeresant.
        acum cca 3 saptamani avansul pt a 3-a unitate locativa a fost ridicat la 60% din valoarea ei pt a calma cumpararile de multiple unitati locative.
        in Canada s-a acceptat ca cei care cel putin pe coasta de vest tin piata imobiliara la cote nebune sunt kinezii. in vancouver nu se mai gaseste nimic sub 1 milion.
        documentat: la o cascioara de 100 mp, veke de 20 ani, in prima zi s-au prezentat 20 de cumparatori la pretul cerut de 1.1 milioane. dupa ce fiecare si-a prezentat al doilea rand de oferte cocioaba a fost vanduta la 1.25. toti kinezi din mainland. cifrele sunt pe acolo ca valori.
        kinezii din mainland, cei care stiu si pot, fac bani de speriat.

        acesta este un blog ce incearca sa convinga lumea sa nu fie prinsi in crash-ul imobiliar ce va veni in canada.
        http://www.greaterfool.ca/
        dar pana si el a acceptat ca cei ce cumpara la preturi de negandit sunt kinezii din mainland.

      • @ avenirv

        Exista o explicatie pentru aceste investitii. Lumea nu prea mai are incredere in moneda, fie ea dolar, euro, yuan sau yen. Dupa cum stii, cumparatorii sunt cei care au lichiditati mari si vor sa le investeasca evitand astfel riscul inflatiei, deprecierii etc. Traim o perioada extrem de instabila cauzata in aparenta de criza din nordul Africii; fondul problemei il reprezinta haosul economic global, datoriile care nu mai pot fi rostogolite si saracia crunta cu care se confrunta – paradoxal – popoare cu resurse naturale exploatate de „cine trebuie”. Unde mai pui ca explozia demografica face ca iminenta o criza a alimentelor si de aici si noua isterie de cumparare a pamanturilor agricole …

        FMI – ul a ajuns sa ceara USA sa isi deprecieze moneda pentru a-si plati mai usor datoriile… Spania sta pe un butoi cu pulbere si se tot fac calcule cu privire la necesarul de infuzie pentru bancile care ar avea active toxice de 100 miliarde EUR… Japonia a cedat locul 2 ca economie mondiala Chinei unde – paradoxal – temerile legate de o revolta populara i-au pus in alerta pe trepadusii lui Hu Jintao.

        Concret, nu cred ca teama „scumpirii caselor” ii determina pe oameni sa investeasca ci doar nesiguranta capitalului acumulat. Nisipuri miscatoare, nu bule imobiliare !

  21. Imi place Romania, dar urasc a noastra natie!

    P.S.
    Cine are grilele notariale pentru Brasov, bineinteles pentru 2011 il rog sa mi le trimita la adresa cmf_mercenarul@yahoo.com, multumesc.

    • @Ganditoru’

      Din cate stiu eu, Camera Notarilor publici din Brasov nu a comandat reexpertizarea preturilor pentru 2011. Doar Bucurestiul, Ilfovul si Giurgiu.

  22. @ Avenirv

    Tu „vietzuiesti” prin North America cumva ?
    Te intreb din pura curiozitate. Iti recomand un blog (scuze TF, dar ar fi pacat sa nu raspandim informatia mai ales ca si blogul asta e tot pro bono) blog care ne arata ce mai tzara de kkt e Cacanada. De la haleala, pana la case de hartie, spitale si joburi.

    E un blog ff bun pentru vitzelushii care au impresia ca sexul oral primit de la politicienii north am. (care nici nu sunt corupti, ptiu, ptiu, ptiu) e mult mai „dulce” decat „carnea” primita in RO.

    Deci:

    http://filosofiepebordura.blogspot.com/

    • eu traiesc pe unde apuc. am lucrat in america de nord, cam toata, in europa de vest (cam vreo 6 tari), chiar si intr-o tara din asia. acum vreau sa ma duc prin sud de tot.
      nicaieri nu este mai bine sau mai rau. stiu ca europa de vest are cel mai mare consum de ingrasaminte chimice, pesticide si alte chestii d’astea pe hectar. dar in america de nord sunt cele mai grase femei (de fapt acolo se spune ca cel mai bun criteriu pt a determina cati bani are un individ este sa vezi daca-i gras sau slab/normal).
      casele acelea zise de hartie tin racoare vara si cald iarna este normal sa aiba de la 200 mp (sarantocii stau in case din pfl si rigips cu partea din afara din placi de plastic sau aluminium; aia cu bani mai normali au case din tego, rigips si exteriorul placat cu caramida, cei cu bani au ceea ce vrea muschii lor). pe de alta parte europa de vest este mult mai mica si deci calatoriile sunt mai placute. si ai foarte multe de vazut. povestile cele cu gasire de munca sau recunoastere de diplome, etc…sunt povesti. si in europa si in america si in asia daca esti tare in parcare gasesti. si cam nimeni nu m-a intrebat de diplome.
      dar acesta este un blog de real estate.
      sa stii ca blogul ce l-am postat este foarte interesant. si tipul care-l scrie este tare si a dovedit asta.

  23. in romania, canada, luxembourg, the netherlands.

  24. @ TF

    Am gasit ceva prin Spania dar greu… de inteles. Monede CRC, HNL …????? Poate ne lamureste vreun cititor mai iberic..

    http://www.inmobiliaria24.com/clasificados-page-s453_0-spain-1518-es.html

    Claudia, por favor ?!

    P.S.

    Trabahadores de todos paydes, UNIDOS !

    • ai vrut cumva sa scri muncitori din toate tarile unitiva ? suna cam asa ca o lozinca se scrie trabajadores de todo los paises juntaros nu dau clasa nu ma interpreta gresit, am deschis linkul sunoferte imobiliare de la dezvoltatori si particulariex.CRC=euro daca dai an detalles vezi ca pune DESCRIERE acelasi pret an euro oricum incomparabil ce vand aici an prima linie la plaja cu ce se vand la noi cand sti mai mult timp prin afara si vi an tara atunci faci diferenta si vezi ce jalnice sunt constructiile la noi si ai mai auzi ultra modern =termopane si interfon,rezidential ca e vopsita cu rosu niste tanpenii

    • aaa ma corectez vroiam sa zic cand stai mai mult ….si ati trimit alt link ,mai simplu http://www.idealista.es madrid aici ati apar de la agentii si particulari

  25. @Avenirv

    „casele acelea zise de hartie tin racoare vara si cald iarna”

    Iar cele europene….. din caramida !? Deloc !

    Esti poet ?

  26. Citesc cu mare interes acest blog care spune adevarul despre imobiliare 😉

    Recent am ajuns la concluzii similare pe care le puteti citi aici: http://inkorectpolitik.blogspot.com/2011/03/iluzia-imobiliara-romaneasca.html

    Daca voi cunoasteti mai bine domeniul si aveti exemple similare din alte tari va rog sa dezvoltati subiectul. La noi prea sunt salariile mici si pretul locuintelor mare, iar la ei exact invers. Oemenii trebuiesc informati ca sa nu mai ia teapa.

  27. draga Dan…usor tardiv, iti multumesc pentru apreciere (la bijuterie fac referire) si iti dau dreptate 😀
    de „pricipit” am „pricipit” tot, cu subiect si predicat logic, chiar.
    dar am preferat sa’ti continui jocul si sa „ma dau” o „muiere unineuronla” .
    imi pare rau ca ironia mea fuse prea subtila, la naiba 🙂
    e o zicere prin popor, cica: „e prost cine da, si nu cine cere”. si din cate stiu eu, pretul apare la corelarea cererii cu oferta. in prima instanta proprietarul face pretul pentru ca el cere o anumita suma. daca i se da suma ceruta, prin reactie in lant si alti proprietari incep sa ceara si iaca, tot asa.
    ne obliga cineva sa cumparam case la preturi nejustificat de mari? ne pune cineva pistolul la tampla sa facem imprumuturi la banca pe zeci de ani, de restituirea carora nu putem fi siguri?
    matematica e o stiinta exacta si ce e simplu e sfant.
    nu ai bani, nu cumperi.
    daca vrei sa fii proprietar de casa ai 2 optiuni principale: ori ai cash ori faci imprumut bancar.
    cea dintai fiind, de fapt, singura varianta viabila(oricum si-asta e iluzorie, vezi nationalizarea din ’48), pentru ca a doua optiune implica prea multi factori intermediari pe care omul nu-i poti controla a la longue si il defavorizeaza clar pe cumparator.
    un om rational economic isi face niste calcule inainte de orice investitie/cheltuiala si, daca ii da cu virgula si alege prost, macar alege in cunostinta de cauza.
    d’asta tot tam’tamul de aici mi se pare o parodie. orice problema cu mai multe variabile, care e tratata unilateral in mod voit (cum se intampla pe acest blog) e din start gresita si seamana a propaganda urat putitoare(ca sa includem si olfactivul in scena):)
    informatii economice generale depre pret:
    I. „Ce este pretul?”
    ” 1) In conditiile contemporane, pretul pietei reprezinta o cantitate de moneda pe care cumparatorul este dispus si poate sa o ofere producatorului/proprietarului in schimbul bunului pe care acesta poate sa il ofere pe piata si exprima, in cea mai mare masura sub aspect calitativ si structural, un ansamblu de informatii furnizate reciproc de catre participantii la schimb, in functie de raportul dintre cerere si oferta, pe de o parte, si in cadru legislativ, pe de alta parte, avand caracter dinamic, divers si reglementat.

    2) Pretul este un instrument al pietei si un indicator al realitatii. In virtutea functiei de corelare a cererii cu oferta el capata un caracter complex ce este amplificat in contextul actualului dinamism economico-social, atat de caracteristicile pietei pe care le manifesta, cat si de cadrul legislativ care reglementeaza formarea preturilor, el insusi perfectibil.

    3) Pretul unui bun sau al unei resurse este un element care arata la ce trebuie sa renunte pentru a se obtine respectivul bun sau resursa.

    O definitie a pretului, unanim acceptata este cea formulata inca din antichitate de catre Aristotel si Xenofon care reprezinta pretul ca o cantitate de moneda pe care cumparatorul este dispus si o poate oferi producatorului (vanzatorului) in schimbul bunului pe care acesta il prezinta pe piata. Acesta este pretul absolut. De obicei pretul este exprimat in termeni banesti (pret absolut), dar poate fi exprimat in termenii cantitatii din alt bun la care trebuie sa renunte pentru procurarea produsului necesar (pretul relativ). Rezulta ca daca toate preturile cresc in aceeasi proportie, preturile absolute cresc, dar relativ raman neschimbate. Un alfel de pret este pretul etalon care reprezinta pretul unui bun asupra caruia se convine; de cele mai multe ori acesta se fixeaza asupra salariului nominal sau asupra unor bunuri reprezentative pentru aprecierea nivelui de trai.

    Indiferent de optica sub care este privit, pretul masoara ceva.

    II. “Ce masoara pretul?”

    1) Teoria subiectiva: pretul este determinat de utilitatea marginala si raritatea respectivelui bun, de cantitatea in care bunul se afla comparativ cu trebuintele si cererea solvabila.

    2) Teoria mixta: Pretul este determinat atat de consumul de factori de productie, cat si de utilitatea marginala si raritatea bunului.
    Dupa modul in care se formeaza preturile pot fi:
    a) preturi libere, care se formeaza pe baza conditiei pietei; se gasesc in modelul pietei pura si perfecta.

    b) preturi administrate care sunt rezultatul deciziilor statului si a altor centre de forta economica (monopoluri, monopsonuri, oligopoluri etc)

    c) preturi mixte sunt cele care functioneaza efectiv in statele cu economie de piata si rezulta din intersectarea mecanismului pietei, avand elemente ale “mainii invizibile”.

    III. Functiile pretului:

    1. Pretul informeaza agentii economici/cumparatorii asupra starii de tensiune dintre resurse si nevoi. Cresterile preturilor absolute si relative semnifica cresterea tensiunii si invers, cu cat pretul este mai ridicat cu atat respectivul bun este potential mai insuficient in raport cu nevoile.

    2. Pretul are o puternica incarcatura informationala pentru elaborarea deciziilor privind alegerea producatorilor si cumparatorilor.

    3. Pentru producatori, pretul este principalul element prin care isi recupereaza cheltuielile, asigura profitul si creaza premisele pentru continuitatea activitatii economice.
    4. In anumite conditii, in special cand se practica preturi administrate, pretul este un factor de redistribuire a veniturilor si patrimoniului intre diferite categorii de agenti, ramuri si sectoare de activitate.”

    in rest…numai de bine…

    • @Ana reload

      „ne obliga cineva sa cumparam case la preturi nejustificat de mari? ne pune cineva pistolul la tampla sa facem imprumuturi la banca pe zeci de ani, de restituirea carora nu putem fi siguri?”

      NU ! Noi n-o facem si ii invatam si pe altii sa n-o …faca. Abstinenta !

      „matematica e o stiinta exacta si ce e simplu e sfant.”

      „Ezact” ! Doar intermediarii complica lucrurile …… simple. In loc sa-ti cumperi garsoniera cu 15000 E direct de la proprietar esti nevoit sa te duci la banca sa mai iei 100000 E credit pe 4j de ani pentru ca ai luat-o cu 115000 E prin „ajentzie” unde te-a „ajutat” la acte o Ana, o Laura, o Labinie ….

  28. @ ana: din pacate, trebuie sa-ti dau partial dreptate. in ro, conform proverbului de tine mai sus mentionat, a fost si este paine de mancat pentru cei din bransa ta. Ca aveti cu cine. Daca ar fi existat ceva mai multa minte la acest popor, agentii imobiliari erau cvasi-inexistenti iar bancile nu mai faceau nici a 10-a parte din profiturile nesimtite pe care le au acum in ro.

    Romanul, are-n-are bani el isi cumpara casa. Mai apare si statul care-l „ajuta” – vezi prima coasa – si balega-i gata…

    in rest, numai de rau. bine, ibn ro, in urmatorii 2-3 ani, n-are cum sa fie.

    • GM, asta nu se refera numai la romania.
      inseamna ca nu cunosti situatia din USA si Canada.
      prin america de nord se numeste a pompa piata, se face in mod normal pt ca face parte din capitalism: omul este liber sa faca cat mai multi bani prin metode legale. si ce fac agentii imobiliari este legal, care nu inseamna ca este si moral.
      peste tot este la fel; prea creati o imagine intunecata a romaniei. romanii de abia acum invata ce inseamna sa ai grija tu singur de tine insuti caci asta inseamna capitalismul. si din acest proces de educatie face parte si acest blog.

  29. Bai ce frumos a facut „ana” copy-paste dintr-un referat de economie. Mai sa o cred ca ea a scris toata teoria pretului.

    Vin si eu cu neste idei:

    – in piata de azi cumparatorii pot face presiuni astfel incat pretul sa scada? Sau el stie doar in sus? Blogul asta si alte zeci asemanatoare pot fi considerate ca o comunitate a cumparatorilor care, prin metode democratice, duc o politica de scadere a preturilor?
    – copierea fara acord a anunturilor de vanzare si repunerea lor sub o alta forma e fals si uz de fals?
    – dubla impunere a comisionului, atat de la vanzator cat si de la cumparator poate fi un conflict de interese?

    Deocamdata atat. Sunt curios ce raspunsuri ne dai.
    PS: daca vrei iti dau o lista cu 4 5 siteuri de referate sa cauti pe acolo, poate mai gasesti vreo teorie a chibritului.

  30. @scumpa Ana,
    daca tot esti la extemporal, te rog frumos sa te autodepasesti printr-o capacitate de sinteza a subiectului economic pe care l-ai ales si sa exprimi intr-o singura fraza nelinistea economica ce te’nconjoara!

    p.s. pot sa-ti acord o nota de trecere pentru aceasta restanta

  31. tavane indiferent de situatia economica a unei tari se gaseste o solutie guvernul salveaza bancile nu poate lasa de rapa sistemul financiar sau FMI problema este pe noi oamenii de rand cine ne salveaza cand intram an qebra

  32. GM : CE ANUME NU ANTELEGI ?

  33. Plansetele unor „investitori” (vezi comentariile de la finalul articolului de altfel interesant):

    http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/silviu-prigoana–pe-piata-imobiliara-e–jale–mare-15407.html

    • @ GM

      Imopedia nu ar fi intervievat niciodata un tip realist cum este Prigoana. Ei doar au preluat articolul de la BloomBiz. Imopedia este site-ul unde toti parazitii imobiliari isi exprima convingerea ca piata imobiliara este la „minimul istoric” 🙂

      Oricum e din ce in ce mai clar ca in vara vom avea o medie de 500 euro / mp…

      Cei de la Volksbank au declarat ieri in Capital ca se vor axa in special pe executari silite. Acolo situatia e jalnica… Specula imobiliara s-a terminat !!! Trantorii trebuie sa se reinvete cu munca.

      • @ tf: gand la gand cu bucurie. ne sincronizam miscarile, observ.

        Tinta: 500 euro/ mp util de locuintya medie! pana in toamna acestui an.

  34. Prima casa 3 se apropie de sfarsit:

    Jean Paul Trichet a anuntat ca (datorita cresterii galopante a pretului materiilor prime a hotarat sa-si faca treaba:sa mentina stabilitatea preturilor sa calmeze inflatia, sa apere euro-ul) se intentioneaza marirea dobanzii in sedinta din aprilie a ECB:

    http://www.bbc.co.uk/news/business-12635877

    Dobanzi mai mari, credite negarantate de stat, cred ca ne asteapta o lunga vara fierbinte in imobiliarele romanesti.

  35. Poate vreti sa stiti si cine va mai fi eligibil pentru a asigura interfata programului Prima casa 4
    http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/se-ingroasa-lista-bancilor-straine-care-vor-sa-plece-din-romania-8300264

  1. Pingback: PRIMA CASA sau de la libertate la sclavie « Realitatea Imobiliara

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: