Cadavrul imobiliar punct ro


Update 17 februarie 2011

 

Priviti cateva „cadavre” pe care institutiile de credit din Romania nu reusesc sa le vanda nici la a doua licitatie; e vorba despre locuinte pentru care retardatii din departamentele de „credit risk”  au aprobat imprumuturi fantasmagorice. Asa arata piata imobiliara ascunsa de bancheri:

http://www.sfin.ro/articol_22364/apartamente_ieftine_scoase_la_vanzare_prin_executare_silita_-_februarie_2011.html

 Tineti minte, stimati cititori, ca dupa ce mizeria mafiei politico-bancare „Prima Casa” va lua sfarsit, aceste preturi de executare vor fi mari in comparatie cu cele de pe piata libera.  Trebuie doar sa aveti rabdare si sa nu va mai pacaliti cu programul „Prima Casa” care incurajeaza specula prin plafonul artificial de 60.000 de euro.

Trebuie sa aveti in vedere ca exista o adevarata mafie a executarilor silite iar de la a 3-a licitatie deja vanzarile se fac „pe sub mana” ca sa nu afle „prostimea” adevarata valoare a bunurilor imobiliare. Bancherii vor sa profite cat se mai poate de programul „Prima Casa” !!!   

 Indicele imobiliar al escrocilor manipulatori are o valoare de 1150 euro/mp  pentru Bucuresti iar apartamentele executate de banci nu se vand nici cu 600 euro/ mp  ( clientii interesati cumpara abia la a 3-a licitatie cu un pret de sub 500 euro / mp )

 

 Din ciclul  ” Prostia si metrul patrat”

 

 Va prezint un articol din presa scrisa, inspirat parca dintr-o piesa de teatru absurd de tipul “Asteptandu-l pe Godot”  sau – si mai bine – “Amédée” a lui Eugen Ionescu…  Este vorba despre un material din ziarul Adevarul, publicat in data de  8 februarie 2011

In prima parte,  ne este prezentat un cetatean care a reusit dupa 3 luni de zile sa vanda apartamentul cu 3 camere confort 1 din Drumul Taberei, detinut in proprietate .  Ceruse omul 65.000 de euro si in final, in urma negocierilor a obtinut 56.000.  Suprafata medie a apartamentelor cu 3 camere in zona este de aproximativ 70 mp.  Un simplu calcul ne arata ca valoarea metrului patrat UTIL a fost de 800 euro / m.p.  ( Daca nu ar fi existat “Prima Casa” va imaginati ca pretul era exact ca in grilele actualizate de notari … )

In acelasi articol apare si domnul “Director General” al site-ului “Imobiliare.ro” Adrian Erimescu ( dezinformatorul de serviciu al mafiei imobiliare ) care spune : “luna ianuarie aduce primele răsturnări de situaţie”   adica preturile au inceput sa creasca !!!

Concret, sub informatiile care ne atesta valoarea de tranzactionare a unui apartament in Drumul Taberei, apare si “indicele IMOBILIARE.RO” menit sa ne lamureasca in privinta „interesului crescut” al cumparatorilor si a iminentei scumpiri…

Daca ne uitam pe site-ul „manageriat” de domnul director manipulator Erimescu, aflam ca pentru ianuarie 2011 valoarea metrului patrat de locuinta bucuresteana este de  1.157 euro / m.p. 

http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro/bucuresti

Concetatenii nostri stiu ca “Drumul Taberei” este chiar un cartier destinat segmentului mediu de populatie si poate fi luat drept etalon pentru media de tranzactii imobiliare.  Numai ca de la 800 de euro (pret real) pana la 1157 de euro (pret pe care ni-l baga pe gat acest domn prin statisticile lui) e o diferenta de 45 % !!!   

Ori omul de buna-credinta care citeste articolul din Adevarul afla ca :  “Optimismul proprietarilor, alimentat de o creştere a interesului potenţialilor cumpărători comparativ cu decembrie anul trecut, a dus în ianuarie la creşterea cu până la 2,5% a preţului apartamentelor de vânzare din principalele 7 oraşe din România, potrivit unui studiu realizat de imobiliare.ro.”

 Pai daca domnul din Drumul Taberei a scos cotetul la vanzare in noiembrie 2010 si l-a vandut dupa 3 luni inseamna ca tranzactia a avut loc in ianuarie-februarie 2011, nu ???   Despre ce rasturnare de situatie vorbim ???  Care preturi au crescut in marile orase, domnule Erimescu ? Sau probabil locuintele care se vand cu adevarat nu intra in calculul care sta la baza indicelui „imobiliare.ro”… pe dumneavoastra va intereseaza doar pretul cerut 🙂

Stim cu totii ca anunturile sunt publicate in proportie de peste 95 % de catre agentii imobiliari… Ori aceasta tagma de ratati social, de trantori aflati la limita infractionalitatii  (vezi articolul urmator)  nu a  avut niciodata simtul realitatii…

 https://tavanulfals.wordpress.com/2010/03/29/parazitii-societatii-agentii-imobiliari/  

 Ma intreb acum, dragi cititori ai blogului Tavanulfals”, articolul asta are menirea sa il faca de ras pe domnul Erimescu, directorul portalului de manipulare ordinara “IMOBILIARE.RO”  sau autorul tocmai s-a intors de la piesa de teatru a lui Ionesco ?

Din putinul meu de cultura as vrea doar sa va amintesc despre ce e vorba in piesa “Amédée” a marelui nostru dramaturg : Un barbat si o femeie adapostesc in dormitorul lor un cadavru despre a carui identitate nu isi mai amintesc… E de multi ani de zile acolo, cu ei… face parte din viata lor.  Cert este ca ochii mortului “stralucesc de parca ar fi vii”…   Si mortul creste in fiecare zi pana cand nu mai are loc in dormitor… ajunge si in sufragerie…

Da, stimati cititori, cadavrul asta e piata imobliara romaneasca DECEDATA imediat  dupa marele jaf imobiliar din 2007-2008 iar domnul Erimescu il vede crescand in fiecare zi si probabil ii vede si ochii care stralucesc… 

Domnule Erimescu,  intr-un final personajele lui Ionesco incearca sa scape de “mortul viu”…  Dumneavoastra cand aveti de gand sa renuntati la absurditatile de pe site-ul  www.imobiliare.ro  ?  Nu mai pacaliti pe nimeni; doar va faceti de ras !!! 

 http://www.adevarul.ro/financiar/Revine_interesul_pentru_apartamente_0_423558186.html

 P.S.    Felicitari domnului Andrei Panait de la „Adevarul” !!!   Nici eu nu m-as fi priceput mai bine sa ironizez asa subtil un manipulator de piata…  ( Adica merg pe premisa ca asta a urmarit ziaristul, asociind exemplul cetateanului din Drumul Taberei cu indicele manipulatorului Adrian Erimescu aservit mafiei bancar-imobiliare…)

Pentru noii prieteni ai blogului: Trebuie sa cititi neaparat articolul „Realitatea imobiliara” :

https://tavanulfals.wordpress.com/2010/04/01/realitatea-imobiliara/

Anunțuri

Posted on 9 Februarie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 105 comentarii.

  1. Foarte greu sa desfiintam acesti „paraziti imobiliari” dar se vede cu ochiul liber caderea preturilor.
    Tavanulfals, te rog, am nevoie si eu de grila cu indexul strazilor.

  2. Tavanule, mersi mult … excelent!

  3. La mai multe post-uri

  4. Andrei Daianu

    Servus, va rog frumos, ar putea cineva sa-mi trimita si mie indexul strazilor de la ghidul notarilor Bucuresti 2011 ? Multumesc anticipat !

  5. Salut,

    Am auzit recent de la diferite persoane ca programul prima casa se va suspenda la sfarsitul lui Martie.
    Stie cineva mai multe detalii? S-a trezit statul sau e alta tactica de a grabi lumea sa faca contract?

    Mersi,
    me

    • @ me: cu siguranta se termina curand banii, cred ca si fraierii…

    • @me
      programul prima casa 2011 (sau prima casa III) a constat in punerea la dipozitie în limita unui plafon de garanţii de 200 milioane euro, adica destul de putin fiindca … de la începutul Programului „Prima Casă” şi până la data de 23 decembrie 2010(adica prima casa I si prima casa II) au fost acordate un număr de 33.160 garanţii în valoare de aproximativ 1.359 milioane euro. In iulie 2011 Boc va cere reevaluarea programului de la Ministerul de Finante si va decide ce va urma.

      Pe scurt, cei 200 de milioane se termina, mare parte fiind luati de contractele facute in decembrie 20109.

  6. Florin, te rog trimite-mi grila notarilor pe 2011 pe adresa de mail, voi incerca si eu sa distribui aceasta lista celor interesati, multumesc

  7. Buna ziua.
    Va rog mult, imi poate trimite cineva Indexul strazilor de la ghidul notarilor Bucuresti 2011 ?
    Multumesc frumos anticipat.

  8. Salutare Tavane! Caut de ceva timp sa cumpar un apartament si din search in search am dat peste blogul asta. In prima zi cand am intrat pe el, am citit vreo 5h, ma dureau ochii. Am vazut cum agenti imobiliari intra si pun commenturi pe aici sub diferite identitati (Popescu; Radu/Rares; nu mai stiu ce profesor…). Penibili. Multumiri pt ceea ce faci si pt faptul ca incerci sa trezesti lumea la realitate.

  9. In momentul in care programul „Prima Casa„ nu va mai fi, preturile vor ajunge ca cele din grila notarilor.
    Va rog transmiteti-mi si mie pe mail indexul strazilor pentru Bucuresti.
    Mutulmesc anticipat!

  10. Site-ul http://www.unnpr.ro nu mai e accesibil pentru public. Eu mi-am salvat grila notarilor si indexul strazilor pentru Bucuresti.

    Pentru cei care nu au apucat sa o faca ar trebuis un link nou. Daca mai exista…

  11. vreau si eu indexul strazilor pentru Bucuresti .Multumesc

  12. Tavanulfals, nu poti sa pui lista cu indexul strazilor pe un link aici? Am si eu nevoie de ea!

  13. cum vedeti piata imobiliara in toamna anului 2011 ? dar despre 2012?

  14. astept si eu un raspuns

    • @ Valentina

      Nu sunt „analist imobiliar” si nici macar specialist in economie… Sunt convins ca vei primi raspunsuri mai elaborate pe aici sau in alta parte. Eu pot doar sa iti amintesc cateva coordonate economice de care piata imobiliara este strans legata :

      – anul acesta Romania va plati in iulie 1,2 miliarde de euro iar in octombrie inca 750 milioane (rambursare credit). In 2012 suma este si mai mare… Se pare ca vom intra si in TOMBERONUL cu 5 miliarde din acordul preventiv cu FMI
      – Pretul petrolului creste permanent iar tensiunea din Orient pare a fi abia la inceput
      – energia electrica deja s-a scumpit urmand ca pretul gazelor sa creasca din toamna
      – alimentele reprezinta un LUX ( 75 % din veniturile romanilor se duc pe mancare si intretinere !!! )
      – salariul mediu NET este in scadere continua si criza i-a facut pe angajati sa indure cu umilita orice diminuare de venituri coroborata cu ore suplimentare…
      – Bancile romanesti au pierdut anul trecut 300 milioane de lei, conditii in care creditarea fara ajutorul statului (care nu mai are cu ce sa garanteze pt ca trebuie sa ajungem la un deficit de 4,4 %) va fi destul de firava…
      – Europa schioapata tot mai tare… Astzi au fost retrogradate ratingurile bancilor din Ungaria… Bancile portugheze determina statul sa se imprumute de la FMI… Spania sta pe un butoi cu pulbere. Bancile irlandeze ( o tara cu numai 6-7 milioane locuitori ) dupa ce au inghitit 80 miliarde euro mai au nevoie de inca vreo 25…

      Cat despre mizeria „Prima Casa 4” poate sa continue pana in mileniul 4… Pauperizarea populatiei nu va genera decat scaderi de pret. Prostituatii astia de la IMOBILIARE.RO care fac statisticile de manipulare uita sa spuna ca fara prima casa nu s-a vandut mai nimic… O economie nu poate creste pe CREDIT fara PRODUCTIE. ( A propos, vanzarile Dacia au inceput sa scada enorm in primul trimestru 2011 )

      Dupa 2 ani de recesiune e nevoie de inca 2 pentru ca redresarea sa se simta in buzunarul cetateanului…

      Sa iti amintesc si de parerile investitorilor realisti spuse in spatele usilor inchise la inceputul anului ?

      http://iricer.webs.com/apps/blog/entries/show/5806536-indicele-imobiliar-2011-preturi-si-evolutii

      • TF, cred ca articolul ala ar trebui facut un banner mare si pus pe site-uri drept reclama pentru realitatea imo.

      • Mostra de IMBECILITATE a agentilor imobiliari (Century21) Cotet de 55 mp construit acum vreo 30 de ani – 1.400 euro / mp 🙂 Se mai considera si brand serios 🙂

        TITAN, apartament decomandat, 55 mp, 2/10, 1984, amenajat si utilat modern (parchet, gresie, faianta, geam termopan, usa metalica, baie si bucatarie renovate), excelent amplasat (vis-a-vis de Parcul Titan). 05 Apr 17:40
        0374.329.312/ 0756.010.611
        Email: titanpark@century21.ro
        http://www.century21.ro Pret 78.000€

        http://www.anuntul.ro/anunt/TITAN_apartament_decomandat_55_mp_2_10_1984_amenajat_si_utilat_modern_(parche…_3707018

        Va mai intrebati cum se fabrica indicii de referinta alcatuiti de prostituatii de bordel ai mafiei bancar-imobiliare ???

      • au ramas impregnati cu preturile de acum 3 ani. sa ceara. nu le da nimeni. de fapt se vede o polarizare a ofertelor. unele ramase la preturi de 2008 (1500e/mp) si atele care trag in jos 6-700. preturile cele mai de jos dau trendul. e destul sa se vanda cateva mai ieftin si le taie macaroana. or sa vada ca nu pot da scump dar ca vecinu a dat cu 600-500-400 si pana la urma ajung ei la realitate.

  15. Multumesc mult pentru raspuns. sunt in Italia ,am strans ceva banuti dar nu suficienti pentru o casa cu mari sacrificii si doresc sa-mi cumpar un apartament dar fara a ma indatora pe viata la o banca .am muncit destul pe aici si nu este usor ,nu-mi mai trebuie si datorii la banci……. eu sper sa se ajunga la o normalitate

  16. mersi TF pentru informatii . te astept in continuare cu noutati

  17. Am intrat pe un site din Bulgaria si am ramas blocata ce preturi sunt la apartamente . 14.ooo euro ap de 66mp , 30.000 euro ap de 71mp .si ce apartamente frumoase ! ce sa mai …. concluzie finala .SUNTEM O TARA DE HOTI DE ACEEA FUG TOATE NATIONALITATILE DE NOI .LA SMECHERII SI FURAT NU NE INTRECE NIMENI.

  18. salut e tare blogul iti multumim de informatii si o rugaminte ma puteti ajuta cu lista cu indexul strazilor multumesc

  19. Ar putea cineva sa-mi trimita si mie indexul strazilor de la ghidul notarilor Bucuresti 2011 ?? multumesc

  20. Pai numai cel care scrie blogul poate sa iti trimita ceva, ca doar el vede adresa ta de mail.

  21. Salut

    Vreau si eu indexul strazilor pentru Bucuresti.

    Merci

  22. pauna cristian

    Tavanule, ajuta-ma te rog cu indexul strazilor pentru Bucuresti/2011.
    Multumesc anticipat.

  23. Buna ziua! As dori si eu indexul strazilor pentru Bucuresti, daca se poate!
    Multumesc frumos!

  24. Ilinca Nicolaescu

    Buna ziua. va rofg frumos transmite-ti-mi si mie indexul strazilor din Bucuresti aferente grilelor notariale. Multumesc anticipat

  25. Buna ziua. Imi puteti trimite si mie indexul strazilor din Bucuresti pe adresa de mail? Nu pot accesa link-ul de mai sus.
    Va multumesc.

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: