Minciuna Institutionalizata


 11  Aprilie  2010 

Ma intreb si eu ca si dumneavoastra dealtfel,  daca minciuna institutionalizata are circumstante atenuante…  In mod cert, ea are picioarele mai lungi decat minciuna individuala pentru ca este mai mult decat un interes personal si cu siguranta nu poate fi vorba despre disfunctii cerebrale adica de minciuna patologica. In zilele noastre, minciuna institutionalizata este o ofensiva asupra cetateanului de rand dusa pe toate fronturile media ; manipularea este asadar singura solutie de succes social, politic si economic…

La ora de maxima audienta, in cadrul stirilor de la Realitatea TV sambata seara 10 Aprilie 2010, hodoronc-tronc apare domnul presedinte al Asociatiei Romane a Bancilor – domnul Radu Ghetea- cu un interviu de 15 secunde (ca sa nu para a fi stire platita ci o banala interventie cotidiana). Atentie, interviul cu reprezentantul bancherilor din Romania contine o singura intrebare referitoare la « piata imobiliara » ca si cum dumnealui si-ar fi deturnat pregatirea profesionala pe ultima suta de metri si ar fi devenit « specialist imobiliar »   Si in acest scurt interval de timp, ni se tine o lectie de istorie : « Piata imobiliara este la un minim istoric, preturile nu vor mai scadea… »   Da, dragi cititori, istoria Romaniei se opreste in 2007. Pana atunci, inainte de boom-ul imobiliar noi nu am existat ca popor din punct de vedere al spatiului locativ.  Noi romanii am coborat din copac in 2007 si am inceput sa locuim in apartamentele luate pe credit de la banci in acelasi an. In 2007 am scapat de oranduirea sclavagista de tip vechi si am trecut la oranduirea sclavagista de tip nou – cea cu credit ipotecar…

Eu nu pretind ca atunci cand ai in portofoliu credite neperformante de sute de milioane de euro mai poti tine cont de functia curativa a adevarului insa macar simtul ridicolului se presupune a fi existent la o persoana aflata intr-o astfel de pozitie sociala…

Pai daca preturile sunt la un minim istoric, domnule bancher, de ce incepeti sa executati in masa datornicii la preturile astea „minime” ?

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancile-vand-in-aprilie-si-mai-aproape-400-de-case-si-terenuri-executate-silit-5870451/

Sa va mai spun si ca somajul va exploda anul acesta ? Sau ca sa folosesc sintagma dumneavoastra preferata insa cu vector inversat, dumneavoastra nu stiti ca datoriile Romaniei sunt la un „maxim istoric” ???

http://www.evz.ro/detalii/stiri/franks-fmi-economia-romaneasca-la-terapie-intensiva-891839.html

Domnule bancher, pretul la care se poate construi astazi, conform calculelor Ministerului Dezvoltarii este de 385 Euro + TVA. (constructia efectiva, fara teren si utilitati). La baza acestui calcul stau valorile de piata din Ianuarie 2010 pentru transport, materiale, mana de lucru, proiect, avize etc…  Asadar, o garsoniera cu o suprafata totala de 58 mp va costa 22.330  Euro…   Eu zic sa va revizuiti raportul ala pret / istorie pentru ca s-ar putea sa va transformati activele imobiliare in…muzee. Ele deja sunt monumente ale PROSTIEI.

De la mine din balcon vad mastodontii din Vitan si Vacaresti in care sunt aprinse doar 3 lumini seara. Proiectele sunt terminate inca de anul trecut dar nu mai cumpara nimeni… Oare lumea nu stie ca suntem la un minim istoric ???

http://www.cotidianul.ro/pretul_de_referinta_pentru_locuintele_construite_din_bani_publici_385_de_euro_mp-111997.html

Ma aflu in „embarras de choix” cum spune francezul…  Sa cumpar un apartament cu 3 camere in 13 Septembrie sau o casa cu piscina in Grecia la malul Mediteranei ???  Fiecare din aceste proprietati are o valoare de aprox. 80.000 Euro.  Eu parca as alege a doua varianta (cel putin ca om de afaceri) intrucat investitia se va amortiza in cativa ani…   Si in Grecia s-a folosit minciuna ca mijloc de manipulare a maselor numai ca acolo minciuna greaca s-a transformat in tragedia greaca…

http://www.incont.ro/turism-extern/casele-de-vacanta-din-grecia-turcia-si-bulgaria-sunt-mai-ieftine-decat-garsonierele-din-bucuresti.html

Nu in ultimul rand, domnule bancher, va rog sa informati si fondurile de investitii ca suntem la acest „minim istoric” pentru ca ele saracele speculante nu stiu despre lucrul asta. Incep sa se retraga incet, incet din Romania pentru ca au pierderi semnificative. Ele zic ca nu sunt sanse de revenire a pietei pe la noi…

http://www.capital.ro/articol/rothschild-a-iesit-din-parteneriatul-cu-ocif-ce-presupunea-investitii-de-200-mil-euro-in-imobiliare-romanesti-134366.html

http://www.capital.ro/articol/investitorii-imobiliari-de-la-tri-investments-pleaca-din-romania-134002.html

Iata un exemplu de rationament la limita suportabilitatii din punct de vedere al dejectiilor imobiliare. In link-ul de mai jos veti observa cum un „specialist imobiliar” ne invata ca aceasta criza financiara prin care trecem este un moft …  Ca atare, dumnealui considera ca -citez- „romanii s-au saturat de criza si investesc in imobiliare” :)))    Intelegeti, dragi cititori, ce inseamna asta ???  Pur si simplu ne-am saturat sa ne jucam de-a saracia si dintr-o data incepem sa investim in apartamente de sute de mii de euro pentru ca de fapt ni le permitem…

Da, domnule dezvoltator,  realitatea cotidiana fiind din ce in ce mai cumplita, e de preferat sa traim intr-un joc de MONOPOLY unde putem cumpara proprietati,  construi benizanarii sau chiar „Go to Jail” conform jocului amintit…   Doamne, mare e gradina Ta !!!

http://www.money.ro/imobiliare/edward-popescu-marvel-group-oamenii-s-au-saturat-de-criza-si-investesc-in-imobiliare.html

Imi permit un reper literar – o sugestie de lectura – poezia lui Alexandru Vlahuta scrisa pe la inceputul secolului trecut :

Minciuna

Minciuna stă cu regele la masă…
Doar asta-i cam de multişor poveste:
De când sunt regi, de când minciună este,
Duc laolaltă cea mai bună casă.

O, sunt atâtea de făcut, vezi bine,
De-atâtea griji e-mpresurat un rege!
Atâtea-s de aflat! Şi, se-nţelege,
Scutarul lui nu poate fi oricine.

Ce ţară fericită, maiestate!…
Se lăfăieşte gureşa Minciună.
Că numai Dumnezeu te-a pus cunună
De-nţelepciune şi de bunătate

Păstor acestui neam ce sta să piară,
Ce nici nu s-ar mai şti c-a fost, sărmanul,
De nu-şi afla sub schiptrul tău limanul,
De nu-ţi sta-n mână bulgăre de ceară.

Că tu sălbatici ai găsit aice,
Sălbatici, şi mişei, şi proşti de-a rândul,
Ş-o sărăcie cum nu-ţi dai cu gândul…
Dar faci un semn, şi-ncep să se ridice

Oştiri, cetăţi, palate lume nouă,
Izvoarele vieţii se desfundă;
De pretutindeni bogăţii inundă;
Şi tu le-mparţi cu mâinile-amândouă.

Azi la cuprinsul tău râvneşte-o lume.
E-o veselie ş-un belşug în ţară,
Că vin şi guri flămânde de pe-afară.
Tot crugul sună de slăvitu-ţi nume.

Ia uită-te, pământul ce-mbrăcat e…
Cresc flori pe unde calci, şi râde firea.
Tu-mparţi norocul numai cu privirea.
Încai ţăranii zburdă pe la sate!…

Şi-i place regelui. E lucru mare
Cum farmecă pe regi Minciuna. Drept e
Că ea, de mult, pe-a tronurilor trepte
A fost cea mai aleasă desfătare.
. . . . . . . . . . . . . . .

Măria-ta, e un străin afară,
Cam trenţăros, dar pare-un om de seamă,
Şi… Adevărul parc-a zis că-l cheamă…
De unde-o fi… că nu-i de-aici din ţară.

Minciuna palidă-şi topeşte glasul:
O, nu-l primiţi! Îl ştiu, e vestitorul
De rău, ce face pe-atotştiutorul
Şi vede prăbuşirea la tot pasul.

E cel ce împotriva ta conspiră.
Invidia în inima lui geme
Şi gura lui e plină de blesteme.
Tu nu poţi auzi ce vorbe-nşiră…

Şi totuşi, zice regele, să vie!
Dovadă că chiar la palat Minciuna
Nu e biruitoare-ntotdeauna.
Fac şi monarhii câte-o nebunie…

Privind în ochii regelui, străinul,
Cu braţele pe piept încrucişate,
Răspică vorba: Ţara, maiestate,
E-n durăt greu. Tu nu-i auzi suspinul,

Căci muzici cântă-n juru-ţi. Şi slugarnici
Adormitori, ca-n zid, te-mpresurară,
De nu mai poţi vedea pe cei de-afară,
Pe bunii tăi supuşi cei mulţi şi harnici.

Că n-ai cercat spre ei să-ţi spinteci cale
Să ştii şi-n ţara ta ce suflet bate,
N-ai vrut decât spinări încovoiate
Şi guri deschise laudelor tale.

Că de-a fost om să-ţi steie drept în faţă,
Ca pe-un vrăjmaş, l-ai depărtat de tine.
Bătrânii pier. Dar oaste nouă vine,
Şi dureroase lucruri mai învaţă!

Părăzi, decor de teatru, luminaţii,
Tot ce pe vulg şi pe copii înşală,
Aceasta-i toată slava ta regală.
Pe tristul gol din juru-ţi decoraţii!

Tu-n ţara asta nu vezi decât raiul
Ce-ai tăi ţi-l ticluiesc într-o clipită:
Ruină-i sub hârtia poleită,
Sub crăngi de brad trosneşte putregaiul,

Dar tu eşti fericit. Linguşitorii
Înalţă imnuri proslăvirii tale
Şi fac să n-auzi cântecul de jale

Cu care-şi adorm foamea prăşitorii.
. . . . . . . . . . . . . . .
Nu ţi-ai iubit poporul, maiestate!

Sau nu l-ai înţeles, şi e totuna.
De sus şi până jos s-a-ntins Minciuna
Ea leagă şi dezleagă-n ţară toate.

Iar ca să-ţi dea o spumă de mărire,
Ca pe-un copil te poartă şi-ţi arată
Sclipiri şi flori… Afla-vei tu vrodată
Cumplita vremilor destăinuire?…

Şi ce speranţe se puneau în tine,
Ce vesel ţi-a ieşit poporu-n cale,
Cu pâine şi cu sare!… Osanale!

Mântuitorul lui credea că-i vine.
Ce vesel ţi-a ieşit poporu-n cale!
. . . . . . . . . . . . . . .
Şi ce credinţă trist-o să-i rămână;

Că n-ai putut spre el întinde-o mână,

Din greaua platoş-a trufiei tale!
. . . . . . . . . . . . . . .
C-acestea nu l-au deşteptat pe rege,

Că Adevărul a fost dat afară
Şi slugile l-au îmbrâncit pe scară,
Fireşte, de la sine se-nţelege.

*

Trec anii. Şi ce dulce-i amăgirea!
Tu zeu eşti printre regi! Mărire ţie!…
În jâlţu-i moale, tolănită, scrie
Cu pana ei de aur Linguşirea.

De-abia se isprăveşte-o sărbătoare,
Şi-ncepe alta. Muzicile cântă…
Îmbracă-te-n podoabe, ţară sfântă,
Să nu mai ştie nimeni ce te doare!
. . . . . . . . . . . . . . . .

Dar ce e, Doamne, vuietul acesta?
Ce-i hreamătul acesta care creşte?
Se zguduie pământul şi mugeşte,
Ca marea, când o biciuie tempesta.

Se-nalţă flăcări, braţe desperate,
Spre ceru-ntunecat, pustiu şi rece.
Năprasnic vântul nebuniei trece
Şi spulberă noianul de păcate.

În vaiete se prăbuşeşte-o lume
Clădită pe minciuni. Dar ce mânie!
Cum şuieră cumplita vijelie!
Sar fraţii între ei să se zugrume.

Uscata brazdă cere iarăşi sânge.
Femei cu părul despletit, nebune,
Şi-asmut copiii la omor. Genune,
Puhoi de ură ce zăgazu-şi frânge!

Deschide ochii mari bătrânul rege
Şi, tremurând, din jilţu-i se ridică.
Au cine liniştea lui scumpă-i strică?
Ş-al vremii rost el tot nu-l înţelege.

Anunțuri

Posted on 28 Februarie 2010, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 51 comentarii.

  1. o discutie cu un agent pe care l-am gasit drept prop:brandusa_barbu: si pana la urma tu de ce ai vandut?
    alex alex: ca sunt agent imobiliar
    alex alex:
    brandusa_barbu: aha
    alex alex: trebuia sa-l vand
    brandusa_barbu: am crezut k era al tau
    alex alex: sa imi incasez comisionul
    alex alex: l-am cumparat impreuna cu un coleg
    alex alex: a fost al nostru
    alex alex: doar ca il revindem in castig

  2. Imi plac toate comentariile si ideile postate, si le impartasesc in totalitate.
    Problema este ca nu toti gandesc asa si sunt inca multi care cumpara si la preturile actuale, fara sa isi puna problema cat vor plati in plus pentru orice credit contractat.
    Eu caut sa imi cumpar un apartament de aproximativ 2 ani si sunt uluita de tupeul proprietarilor si de sumele avansate de ei.
    Ma intreb in ce interval de timp isi vor reveni romanii din lumea utopica in care traiesc.

    • @Paula
      Iti spun de o maniera categorica : romanii nu „isi vor reveni din lumea utopica” printr-o revelatie generata de propria constiinta; vor fi obligati sa isi revina avand in vedere conditiile economice actuale. Criza economica la noi e departe de final si atunci cand nu esti in stare sa discerni singur o va face sistemul in care traiesti numai ca impactul va fi mai mare.

  3. felicitari pentru acest blog! sper sa ajunga la el cat mai multi tineri aflati in cautarea unei locuinte!

  4. Me se pare foarte ciudat ca pentru sa iti faci publicitate la blog acesta pui anunturile imobiliare false pe anuntul.ro 😦

    • @Antonio
      Nu ma intereseaza publicitatea acestui blog. Nu am reclama aici si nici nu va exista vreodata asadar nu pot fi acuzat de mercantilism. Singurul meu scop este acela de a salva cat mai multi oameni de la nesimtirea agentilor imobiliari si a intregii mafii generalizate. Daca ti-am furat 5 minute din viata cu textele mele imi prezint scuze !
      P.S. Mizeria agentilor imobiliari care disimuleaza in fiecare zi cu anunturi false, fara acordul proprietarului si ostentativ trunchiate pentru a ascunde adevarul nu te deranjeaza ? Nu crezi ca cetateanul de rand are nevoie de un reper realist pentru a intelege mai bine realitatea de fapt ?
      Multumesc pentru mesaj !

  5. Scuse, dar de fapt ai facut exsact la fel, anunt fals.

    Daca in casul tau „te am furat doar 5 minute de viata, de ce te plangi?” i aceptabil din punct tau de vedere, atunci si o agent imobiliar ca face la fel, i aceptabil din punct el de vedere…

    spui ca agent imoliar sunt ciudati? atunci sa nu folosesti tecnic lor de publicitate/pierdere timp pentru la cine cauta o locuinta.

    (nu sunt roman, sper ca ma intelegi la fel)

    • @Antonio
      Te inteleg perfect, Antonio. Esti amabil sa ne spui ce proiect imobiliar ai in portofoliu ??? Ce anume te deranjeaza mai exact la atitudinea mea ??? Vrei sa mergem pe sinceritate ? Astept sa scrii aici care sunt de fapt motivele pentru care te-am deranjat. Ai o agentie imobiliara sau un bloc finalizat si nevandut ?

      Artificiul utilizat de mine are ca UNIC SCOP informarea oamenilor pentru a-i proteja de nesimtitii imobiliari; artifciile utilizate de agentii imobiliari au ca scop castigul material nemuncit. Chiar nu vezi diferenta ??? Se pare ca esti italian… nu stii ce spunea Machiavelli ? „scopul scuza mijloacele” mai ales cand este vorba de un scop nobil iar sacrificiul consta in 5 minute de lectura 😉 Ce zici, poti intelege logica demersului meu ? Suprema intelepciune, domnule Antonio, este aceea de a distinge binele de rau.

  6. Gelu Mataranga

    Felicitari si pentru acest articol! Cum putem face sa promivam acest gen de informatii pentru a proteja cat mai multi semeni de-ai nostrii?

    • @Gelu Mataranga
      Nu stiu ce ar trebui facut, domnule Gelu. Demersul meu costa timp si bani si nu sunt multi oameni pregatiti sa isi sacrifice un minut din viata lor PRO BONO PUBLICO. Au fost cativa corespondenti entuziasmati de idee dar minunea nu a tinut nici 3 zile… I-am autorizat pe toti cei care mi-au cerut sa copieze textele mele si sa le puna unde vor ei (cu conditia -nici aia sine qua non- de a preciza sursa); nu vreau drepturi de autor, nu ma intereseaza publicitatea si nici nu intentionez sa mi fac din pozitia mea ferma un titlu de glorie.
      Nu vreau sa influentez piata imobiliara, nici nu pot si nici nu am interese in acest domeniu; tot ce am urmarit a fost sa ii determin pe cititori sa invete sa se respecte mai mult pe ei insisi, sa nu isi sacrifice viitorul prin imprumuturi echivalente cu sclavia pe viata si sa nu mai accepte mizeriile nesimtitilor imobiliari.
      Am considerat ca este o datorie de onoare vis-a-vis de cei care nu stiu sa discearna binele de rau, cei multi de langa noi pe seama carora „jmekerii” au umplut bulevardele de X5 uri…

  7. Eu in perioda asta caut o garsoniera. Nu sunt agentie nu sunt costructor, caut una intre o bloc vec.

    Oricum, situatie nu sa schimbe, pur si simplu piata imobiliara ridicata a cateva motive reale (aglomeratie = sa ridica pret de loquinte aproape de centru/bine conectate) – (crestere economica reala sau vitoare = in capitala sa scumpeste tot) si cateva false (investitii straini ca cumpera la orice pret in previsie de o crestere economica vitoare) – (agentii ca incerca sa vinde la pret cel mai inalt posibil si sa manipuleaza situatie) dar ca creazaa o situatie in care convine la toati… la stat ca are castig in taxe mai mare, si la economie generala nationala ca, iti place sau nu, in europa sa basa si in o piata imobiliara unflata, si asta sa fie acuma cum sa fie in vitoare i parte din economie europea si daca romania a intrat in europa, i normal ca sa si piata imobiliara de aic cum in europa.

    • @Antonio
      Mai italianule smecher, nu e cazul sa ne prostesti aici de maniera asta, crede-ma. tu sustii ca vrei sa inchiriezi o garsoniera intr-un bloc vechi si spui ca nu vor mai scadea preturile ??? Zici ca traim in europa si trebuie sa fie aceleasi preturi peste tot ??? Stii care e salariul mediu in Germania ? Compara-l cu cel de pe la noi si ai sa vezi ca vei ramane cu proiectul tau imobiliar nevandut … Chiar nu e cazul sa ne minti aici cu nerusinare. De regula oamenii care cauta sa inchirieze o garsoniera nu sustin ca preturile vor creste 🙂 Stii, sunt convins ca pana acum ai prostit multi romani insa e bine de stiut ca nu toti casca gura la minciunile tale ordinare. E asa greu sa recunosti ca ai construit cu preturi imbecile si ca acum ai ramas falit ??? Mai citeste-ti o data argumentatia din mesaje si evalueaza-ti singur minciunile.
      Suntem convinsi ca nu esti nici agent imobiliar nici constructor. Esti dezvoltator imobiliar :)))

  8. Acuma situatie sa „stricat” din cauza crisa economica mondiala, dar cand trece reincepe proces din nou.

    Plus, acuma sa ajuns la o level ca sa vinde doar porcherii sau, vinde doar disperati (si oricum nu gaseste cumparatori, nu mai sunt straini aproape, agentii nu mai investe prea mult de ce si lor i e frica, etc etc…), majoritate decat sa vinde asa ieftin prefera sa il inchirieza sau sa astepta.

    Unic motiv ca sa ieftineste iar piata imobiliara in vara 1010 sa fie o scadere mare de economia DAR asta sa fie tare ciudat pentru romania toata… asa ca sper ca nu se intimple.

  9. Daca cineva are o idea diferente de a taa atunci sigur i de o agentia imobiliara??? asa ai dreptate si eviti sa raspunzi punct pe punct la observatii, bravo, esti matur si capabil sa ai o discusie.

    • @Antonio
      Eu doar ti-am argumentat ca rationamentul unui cetatean care cauta o locuinta cu chirie si sustine ca preturile nu vor mai scadea intrucat „traim in europa” si totul trebuie sa fie scump, are o problema de natura logica… Ti-am spus si iti repet ca nu suport minciuna. Este evident ca ai interese imobiliare cand sustii ca la noi trebuie sa rezoneze preturile cu valoarea din occident unde salariile sunt de 4 ori mai mari. Ce zici, vrei sa ramanem in sfera logicii ???

  10. Nu am spus „trebuie”, am explicat cum economie de europa sa basa si pe o piata imobiliara ridicata… partial ridicata „fals” (dar convine la toati asta, STAT, BANCII, etc nu doar la agenti imobiliar) si partial ridicata cu motive reale, de ce cand o capitala are o aglometarie mare, i normal ca apartamente aproape de centru, i creste valoare pentru positie lor.

    De exsemplu in italia cu o salariu mediu de 800-1000 euro dar cunosc persoane ca castiga 700 euro pe luna, chirie minim in roma, inaintru de cintura este de 600 euro, doar afara de cintura poati sa gasesti ceva la 450-500 euro (dar daca locuiesti in afara de centura pentru sa te duci undeva „central” iti pierdi minim 1,5 ore daca nu chiar 2 ore, doar sa te duci…), daca nu crezi, verifica pe ebay.it sectia imobiliare.

    Iar, chirie inaintru centru i imensa, nu iti ajunje 4-5 salarii medii sa il platesti.

    Tot asta daca vrei poti sa il verifici usor, sunt o multime de siturile imobiliare despre italia, vezi roma si milano ce pret la imobiliar si faci o confront cu salarile medie italiane.

    O apartament in roma, departe de centru, 90-120mp iti costa 450.000 euro

    daca faci proportie intre salariu medio romanesc si salariu mediu italian vezi ca in romania i inca destul de ieftin.

    Asta sa intimpla in orice capitala de orice natiune ca este in ue (dar, adeverat, in italia si romania asta sa intimpla mai usor, probabil de ce ambedoa avem coructie mare si politician prosti), si in natiuni cum bulgaria, romania etc, sa fie la fel in vitoare.

    Asta i parte de integrare in ue.

    ACUMA, poti sa te plangi ca am interes imobiliar… sau poati sa prindi o secunda in consideratie tot ca am spus, poati sa il VERIFICI prin siturile si poati sa te gindesti putin… ca, imi pare rau, situatie de imobiliare in romania si in europa i mult mai complexa decat „agentii ciudate tine sus forzat piata imobiliara”….

    Sa te raspunz scurt, da venit i de 4 ori mai mare in italia decat in romania? dar chirie i la fel ca inalta si valoare de o apartmaent i mai mult de 4 ori mai mare…

    Chestie ciudata i ca cand ai o sistema economic asa facut, cand scaze imobiliare i de ce scaze economie, daca in lune vitoari sa scaze inca imobiliare in romania, sa fii sigur ca sa fie o tragedie pentru locurile de munca si pentru economie generala… adica sa scaze imbiliare dar te gasesti cu alti 500.000 oameni fara munca, nu cred ca i o afacere bun.

    • @Antonio
      Ce iti mai place sa intorci lucrurile in favoarea ta… Domnule Antonio, eu nu vorbeam de salariul minim pe economie ci de cel mediu. Si eu cunosc in Romania persoane care muncesc pe un salariu de 120 de Euro…

      In alta ordine de idei, chiar crezi ca poti compara Roma cu Bucurestiul ? Totusi, esti italian !!! un pic de mandrie nationala trebuie sa ai… lasa interesele imobiliare si fii realist pentru cateva minute.

      De ce spui ca daca pretul imobilelor scade pana la valoarea normala vor intra 500.000 de oameni in somaj ??? ce calcul este asta ??? Abia atunci vom intra in normalitate si oamenii vor invata ce inseamna munca in adevaratul sens al cuvantului. Se va relansa piata imobiliara si statul va reincepe sa incaseze taxe si impozite. Vor disparea toti parazitii economici si sociali si ne vom reechilibra ca natiune. Constructorii isi vor relua activitatea asa cum trebuie la valori de piata SUSTENABILE. Ca vor pierde bancile ? prea putin ma intereseaza, oricum nu crediteaza IMM urile pentru revigorarea economiei. Au vrut imobiliare, imobiliare sa aiba !!! Vor avea multe proprietati luate inapoi de la creditaci :)))

      Antonio, de cate ori trebuie sa te mai rog sa fii sincer ? Ne spui si noua ce proiect imobiliar ai in Bucuresti ??? hai, astept un exercitiu de sinceritate de la tine.

      Multumesc inca o data pentru mesaje !

  11. Normal ca „500.000” era doar o exsemplu :D, nu am cum sa fac o previsie „corecta” oricum daca scaze economia, natiune pierde locurile de munca.

    Oricum daca sa fie adeverat cum scrii tu ca in vara scaze imobiliar de 50%, scadere economica sa fie mare si nu cred ca 500.000 persoane fara munca i prea mare cum „previsie”, oricum repet era doar o exsemplu.

    Roma si bucharest sunt ambedoa 2 capitale de 2 natiuni de comunitate europea, normal ca roma i mai desvoltata, mai aglomerata, etc etc etc… oricum bucuresti sa fie asa, deja in ultime ani aglomeratie de masini sa marit foarte mult.

    Oricum daca vrei sa imi dai add in yahoo messenger (id la fel ca email cu care am postat pana acuma), si vorbim punct pe punct si ne intelegem mai bine decat aic, cred.

    O seara placuta.

  12. Cat despre „reclama” pe siteul de imobiliare mi se pare mai mult decat fireasca. Pana la urma asta este scopul: cei ce-si cauta o locuinta sa citeasca aceste lucruri. Si, desi poate multi vor avea contraargumente si vor spune ca ai interese, eu as intelege si reclamele pe acest blog, deoarece cum spuneai si tu iti mananca timp pe care tu il rupi din timpul tau ca si altii sa inteleaga ca suntem muuulti in aceiasi situatie si ca ar trebui sa nu intram in „hora”.

    • @Rox
      Au incercat unii agenti imobiliari si chiar dezvoltatori italieni smecherasi sa disimuleze si pe aici, aratandu-se profund dezamagiti de atitudinea mea si dandu-se drept „clienti interesati”… Ei vor sa aiba „marca inregistrata” pentru abuzurile si tertipurile pe care le folosesc in mod cotidian. E cam greu sa se vada pe blogul asta ca intr-o oglinda.
      Multumesc pentru mesaje, Rox !

  13. Salutare dl. Florin A. Hanu ,

    De acord, Irealitatea TV si FM sunt exact cum le e numele.

    Eu nu inteleg insa strategia ta in ce priveste APAIR ?

    Sa inteleg ca cine nu e membru APAIR nu este un agent imobiliar , este duar parazit ?

    Astept cu nerabdare multe oferte de apartamente si vile in Grecia la malul marii Mediterane la preturi de 80.000 Euro , si in special sunt interesat de studii de caz care se demonstreze ca acest fel de investitie se amortizeaza atat de repede cum spuneti dumneavoastra.

    • @Alex Apetrei
      Stimate domn, nu sunt eu Florin Hanu !!! Domnul Hanu, un om cu experienta imobiliara substantiala, a avut buna-voina sa scrie pe acest blog cateva idei pe care eu le-am gazduit cu multa placere… Cred ca nu ati intels bine ideea acestui blog. Nu se vrea a fi o atitudine radicala impotriva agentilor imobiliari ci impotriva tertipurilor ordinare si a manierei in care majoritatea acestora a ales sa activeze in domeniul despre care vorbim. Ar trebui sa stiti ca tot ce am scris este REAL.

  14. @tavanulfals

    Aveti stiluri si idei asemanatoare, si ultimele cateva posturi pe care le-am citit par ca sunt scrise de acelas autor.

    Stii ce ar fi o idee buna, un Theme mai bine organizat pentru blogu asta, experimenteaza, eu iti sugerez :

    http://wordpress.org/extend/themes/titan

    sau

    http://wordpress.org/extend/themes/mystique

    sau

    http://wordpress.org/extend/themes/zenlite

    Mult success in continuare si ma mai multi cititori !

    • @Alex Apetrei
      Multumesc pentru sugestii ! Eu am ales tema asta pentru o privire generala de ansamblu asupra tuturor subiectelor propuse.
      Cat despre asemanarea stilului meu cu cel al domnului Hanu, marturisesc ca nu am citit niciun post de-al dumnealui. Doar am receptionat aici o parere pertinenta.

  15. Un articol destul de interesant astazi in capital :

    http://www.capital.ro/articol/indice-pretul-apartamentelor-vechi-a-reintrat-pe-panta-descendenta-134624.html

    Nu pare din seria celor comandate.

    • @brinco218
      Am citit articolul. Singura precizare pe care as face-o ar fi aceea ca in ultimul an (dupa mizeria de program „prima casa” care a ridicat pretul caselor) nu a existat nicio crestere REALA. Trebuie sa facem diferenta dintre „pretul cerut” si „pretul de tranzactionare”… Oamenii de la serviciul de INTABULARE, cei de la notariate etc. sustin ca tranzactiile sunt din ce in ce mai putine iar pretul e in scadere continua. Luna trecuta s-a incercat o metoda de „prostire in masa” insa nu a mers… Interesele imobiliarilor sunt extrem de mari iar caracatita are tentacule lungi.

  16. Am acelasi sentiment precum cel pe care ti-l da lectura articolului inca de prin 2006. Intre timp am facut si bani de casa, or fi fost castigati greu sau usor, nu-mi dau seama, dar nu sunt dispus sa platesc pe o casa o suma care nu-si gaseste acoperire in ceea ce cumpar, iar in Romania lucrul asta nu se mai intampla de multa vreme. Cand preturile vor deveni pamantene, atunci voi cumpara si eu, daca nu sunt sperante sa se-ntample asta in viitorul apropiat, atunci construiesc!

  17. Avei dreptate, sa fie scadere inca de imobiliare (nu am crezut, dar pare ca aic politiciani sunt si mai prosti decat ala italiani), dar si eu am avut dreptate, sa fie din causa scadere economica generala a romaniei si asta pentru romania nu i o lucru bun de loc…

    basescu cu salarile si pensile mai mici sa impinga economie mai jos, sa fie o multime de apartamente luate de la banca de la salariati de stat ca nu mai poate sa platste rate si sa fie o multime de batranuti cu pensie redusa ca pleaca la tara si vinde la casa la oras… asta ar face sa coboare si mai jos piata imobiliata… mie nu me se pare frumos de loc pentru romania, dar asa sa fie… sa astept 2-3 lune sa cumper garsoniera si il cumper cash la cineva cu salariu de stat disperat dupan vanare repede cu cash sau la o batran disperat sa face cateva banii si sa pleaca la tara…

    • @Antonio
      Ne indreptam spre NORMALITATE, Antonio ! Preturile scad in raport cu nebunia din anii 2007-2008 insa ele de fapt revin la valorile reale vis-a-vis de economia Romaniei. Evident, politicienii nostri sunt mult mai prosti decat cei italieni, fura mai mult si nu au limite. Nu putem avea preturi occidentale si salarii de 200 de Euro. Asta e realitatea despre care am tot incercat sa vorbesc. Week-end placut !

  18. Romania a fost in proces de integrare in europa, in 2-3 ani sa schimbat mult…

    Dar proces asta a fost oprit brusc de la „crisa”… fara crisa, acuma imobiliare era mult mai inalt decat in 2008.

    Si sa desunflat tot cum la o tort copta pe jumatate de timp…

    Orice natiune i afectata de crisa si orice natiune acuma incerca sa „tina” pana la o reprindere economica… romania nu a facut nimic sa „tina” nu a fost facute legi decenti anti-crisa, nu sa stimulat economie, nu sa timulat firme sa nu inchide nu sa stimulat firme ca ramane deschise sa tine oameni la lucru, nu sa incercat sa tine economia in miscare… NIMIC, abosolut nimic sa facut… si tot ce sa facut de bun in ultimi ani da distrus… (vezi cate firme a inchis si cati oameni a pierdut salariu in ultimi 2 ani) acuma sa face asta cu salarile ca i doar o solutie temporara ca nu resolve nimic.

    Din pacate imobiliar ridicat i parte din economie europeana si proces de integrare in europa insemna sa fie alineati salarile si cheltuiele… normal ca inainte sare cheltuiele si dupa, salarile.

    Insa, ramane ca nu i bine de loc pentru romania, asta nu sa fie normaliate, sa fie crisa negru special daca sa mareste la tva la 25%, cum vezi oricum stat a nevoie de banii, mai mult banii decat „economie ca a fost”… daca situatie in 1-2 ani nu sa scimba in mai bine romania sa ajunje la pericol de default cum la grecia…

    Economie ca aic a fost pe 2003-2004 nu mai exsista nu i posibil sa se „reinorce” romania la level ala fara probleme grave… si UE nu permite romania sa ramane in comunitate daca nu respecta levele de crestere economica.

    Si mie mi ar fi placere sa imi pot sa imi permit ceva frumos si mare cu banii „decenti” in romania sau in italia dar… nu i asa economie in europa… si imobiliare i conectat foarte tare la economie in europa.

    Oricum o intrebare, nu inteleg de ce in romania nu prea exsista diferenta intre zonee, adica o garsoniera la militarii aproape de metrou, 3-4 bus, centrul comertal, autogara mica etc etc etc, are 1.000 euro pe mp exsact cum una la spital fundeni dupa pod… o zona cu 1 singur bus, nicio metrou, nicio nimic, in misjloc de nimic costa tot 1000 euro pe mp… trabuie sa fie mai ieftin de ala conectata mai bine, de ce nu este mai ieftin???

    • @Antonio
      Raspunsul meu ar fi ca in Romania nu se respecta niciun reper logic in functie de care sa se stabileasca preturile caselor. Aici orice imbecil considera ca isi poate vinde locuinta cu cat vrea. Important nu este sa ceara pretul CORECT ci sa gaseasca UN PROST pe care sa il PACALEASCA. Asta e principiul dupa care functioneaza romanii. Cum a inceput programul „Prima Casa” au marit imediat preturile… Uita-te la felul in care agentii imobiliari isi fac meseria si ai sa intelegi ca respectul si seriozitatea nu exista. O tara care isi merita conducatorii, manelistii, hotii si saracia !!!

  19. Ok am citit si sunt de acord cu ce scrie pe site DAR totusi preturile nu scad mult,eu unul caut ceva la 2-3 camere(construite dupa 1977 de preferat bloc cu 4 etaje) in cartier civilizat aproape de metrou si nu gasesc,bineinteles la un pret decent.
    Daca ma puteti ajuta ma gasiti pe mail : mihailiviu59@gmail.com

  20. Mihai Liviu, ce intelegi prin pret decent? Ce buget ai?

    • Un pret decent pentru un apartament de 2 camere la un bloc de 4 etaje (nu periferic ex:Militari la Lujerului ;Politehnica,Dristor dar nu mai departe de satia Dristor II Iancului,Tineretului,Crangasi ,etc)aranjat la max et. 3 ar fi max 40.000euro cu tot cu acte(suprafata min. 44 mp.termopane,parchet,gresie etc NOI si daca se poate cu C.T. individuala, construit dupa 1978)
      La unul cu 3 camere max.45.000 euro in aceleasi conditii ca mai sus
      Oferte sunt destule care se apropie de ce vrau eu,ca pret, dar de la bloc vezi „lanul de secara” si nu cred ca stai in Bucuresti mai ales daca nu ai o pozitie sociala ce implica program,masina sau masini etc….

  21. Mihai Liviu, ai facut bine ca ai publicat anuntul pe acest site unde Tavan Fals panicheaza proprietarii ca placile lor nu valoreaza mai mult de..radacina patrata din salariul mediu din Munchen si apoi PAC, apari tu, aparent dezinteresat care oferi chiar mai mult decat radacina patrata, deci esti generos.

    Iti doresc bafta sa iti gasesti cotetul care te face fericit la pretul care o sa il faca fericit pe si pe Tavan Fals.

    Schema e buna oricum..

  22. Eu sper sa gasesc „cotetul” care sa ma multumeasca si care sa aibe pretul corect.Oricum pretul pe care eu as accepta sa il dau este intre ce se cere pe piata si ce propune Tavan Fals.Cam acesta este dupa mine adevarul,pretul pe mp. ar cam fi intre ce se cere si ce propune Tavan Fals si sper ca esti de acord ca apartamentele care sau construit cum sau construit inainte de 1970(sa zicem) nu pot valora de la 45.000 euro in sus intr-o tara in care majoritatea castiga pe familie max. 600 euro/luna si asta ca suntem in Bucuresti si mai mult in Romania!!!!
    Eu sincer nici nu stiu cine poate cumpara apartamente de la 50.000 euro in sus,pentru ca cine are bani deja are propietate sau prefera blocuri in zone bune cu dotari si conceptie moderna situate in zone sa zicem verzi nu neaparta in afara orasului.
    Pentru apartamentele vechi,ceausiste si cele vechi din ani ’40 cumparatori nu sunt decat din patura care nu castiga mai mult de 600 euro/luna asa ca de unde atatia cumparatori la preturile astea?
    PS Eu vorbesc din convingere si sincer imi displace ironia asta balcano-romana-bucuresteana-defetista vis a vis de cotet.Suntem un popor care ne place cred autoflagerarea si dispretul fata de tot si toate DAR nu venim cu nimic in loc ci ne multumim sa ne dam filozofi si atot cunoscatori,pacat nu prea avem sanse ca natie in felul acesta si mai rau ca ne crestem copii in acelasi fel si……..solutia ar fi sa ne mutam in alta tara in care sa traim si fim tratati corect

  23. http://www.puterea.ro/news17655/Preturile-locuintelor-de-la-periferie-mai-scad-Apartamentele-din-centrul-Capitalei-s-au-scumpit-cu-10–in-ultimele-trei-luni.htm

    „Dacă preţul apartamentelor din zona centrală a Capitalei şi din alte oraşe din ţară au crescut cu aproape 10% faţă de sfârşitul anului trecut, locuinţele din “cartierele dormitor” ale Bucureştiului continuă să se ieftinească. Preşedintele Asociaţiei Brokerilor Imobiliari, Dragoş Vâlceanu, consideră că preţurile locuinţelor nu se vor mai diminua în lunile următoare. “În acest an ne aşteptăm la o relansare a pieţei imobiliare, preţurile au început să se stabilizeze.”

  24. Zilele astea imi caut sa inchiriez un cotet, ceva prin nord si aproape de metrou. De vro’ 2 saptamani ma uit pe anunturi pe net pe diferite pagini. Ce spunea cineva mai acum cateva zile in legatura cu anunturile false se intampla si pe la chirii. Anunt aparut in ziua respectiva nu mai e de acualitate imi spune ajentul. Pai bine mai nene, zic, poate se dau ca painea calda, dar totusi 1,2,3… mai las-o moarta. Uite asa tin ei preturile sus, sau ma rog incearca.

    • preturile sunt tinute sus (sau jos) de cumparatori. nimeni, dar absolut nimeni, nu obliga pe altcineva sa cumpere. ca se fac manipulari ? absolut adevarat. ce este aceaa o reclama ? un stadiu incipient de manipulare.
      sa vedeti voi manipulari in tarile dezvoltate ! romanii de abia invata.
      dar intr-o piata libera este greu pt ca un cumparator TREBUIE sa gandeasca, sa gandeasca, sa gandeasca. era mult mai simplu pe vremea lui ceasca, cand totul avea pret fix ?
      pretul este o expresie a perceptiei vanzatorului si a cumparatorului data de cat de mult doreste ceva si cat de constrans este. si intr-o piata libera cumparatorul poate cere cat vrea, la fel cum cumparatorul poate da cat vrea. de aceea factorii principali in pretul unei locuinte nu sunt din ce este facuta si ce dotari are ci unde este plasata si cat de mult o vreau.
      nu exista notiune de pret corect sau alte chestii d’astea.
      daca cineva spune ca pretul ar trebui sa fie 4 venituri medii anuale, foarte bine. dar in viata reala este altfel.
      totul este ca acel cumparator sa gandeasca; intr-o piata libera omul are responsibilitatea vietii si deciziilor sale. deci daca vrea sa semneze un contract cu banca trebuie sa-l analizeze cum trebuie, sa citeasca totul, sa se gandeasca BINE DE TOT, eventual sa plateasca un specialist care sa-i dea o opinie legala (deci individul acela raspunde pt opinia sa, adica, printre altele, o da in scris) si apoi sa hotareasca. la fel si cand cumpara.
      daca dam prea mult este vina noastra. punct.
      ciclul imobiliar in tarile asa zise dezvoltate este de cca 10 ani. tot ce vine in jos se va duce in sus candva. tot ce urca va veni in jos candva.
      uitati-va ce s-a intamplat in state, uitati-va ce se va intampla (poate) in canada. in china este nebunie in acest moment (guvernul a impus bancilor ca sa ceara 60% avans pt a treia locuinta, deci chinezii cumpara in draci). in londra piata imobiliara se prabusise si si-a revenit, in ny sau sf aproape ca nici nu s-a clintit, deci atunci si aia sunt prosti !?
      problema este ca romanii nu sunt mai prosti sau mai destepti decat altii. sunt oameni si omul face aceeasi greseala (daca este o greseala) indiferent ce natie este.
      si de obicei omul nu invata pana nu se loveste de pragul de sus.

      • venisi iar cu imobiliarismele pe la noi? ce-i „aia nu exista pretul corect”? pretul corect = pretul terenului + pretul cu care jmenaru face casa+10%(din pretul de constructie) profitul jmenarului. orice altceva se numeste JMEN, TZEPUIRE, FRAIEREALA si se plateste de fazani cu zeci de ani de viata de sclavie. pretul corect NU SE VREA pentru ca asa se fac averile, dand tunuri. asa se inmultesc cel mai usor banii si se dubleaza, tripleaza zeci de milioane in 1-2 ani. animalele, caini, pisici, sunt in stare sa manance pana crapa. de aia stapanii le dau cate putin. oamenii primesc cate 30 de ani, pentru ca au viata prea scurta.

    • uita-i sa adaug ceva. daca sunt multe anunturi de vanzare sau inchiriere inseamna ca preturile ar trebui sa se duca in jos, caci oferta este mare. nu este asa intr-o piata libera ?
      la fel este pe site-urile cu locuri de munca; pe multe vei gasi pozitii vechi de luni si ani de zile.
      ia sa vedem daca site-urile te obliga sa platesti la cat tii anuntul postat !?
      de fapt agentii aia ce pun 120 de anunturi, din care spuneti ca 100 sunt false, tin piata jos caci inseamna ca oferta este mare.
      daca ar fi numai 20 de anunturi atunci insemana ca oferta este mica si preturile ar trebui sa creasca.
      dar cum spuneti, romanul nu are bani (cu toate ca atunci cand te uiti la ei in public se pare ca au multi – oricum nu cred ca un roman care sta pe internet nu are bani). atunci nu cumpara, nu este o rusine sa inchiriezi. sau stai cu mama si cu tata, sau bunica, si iti faci „necesarul” pe la prieteni sau la ea, daca are unde.

      • Gresesti. Daca agentii pun anunturi cu un pret,un particular care vrea sa puna un anunt se uita mai intai sa vada care-i mersul, si normal ca pune si el pretul tot pe acolo. Asa ca piata ramane la un anumit nivel. Se fac eforturi mari pentru ca panta de descrestere sa fie cat mai lina chiar si la chirii. Si nu mai da exemple din alte tari ca iar gresesti. Uita-te la raportul salariu/chirie(rata) si dupa aia compara.

  25. Daniel,
    pai hai sa facem.
    venitul mediu brut individual in canada este pe la 35k/an. deci asta vine pe la 2600/luna net.
    chiriile pt 2 dormitoare (deci 3 camere) sunt intre 1300-2200/luna (in general apa, curentul/gazul incluse) in zone decente, in Toronto si blocuri intre 30-0 ani (zdrobitoarea majoritate a blocurilor destinate inchirierii sunt pe la 25-30 ani vekime; apartamente noi gasesti de la proprietar in blocuri mult mai noi). sunt si mai mari dar acelea sunt in zone foarte luxoase.
    aceste apartamente au cca 80-100 mp construit.

    • Eu stau la Montreal si am un salariu net de 2000 CAD pe luna. chiria la un ap. cu dormitor, sufragerie, bucatarie, hol si baie, aprox.60mp,bloc vechi de 45 de ani dar f. curat si bine intretinut,aproape de malul fluviului St-Laurent, este de 600 CAD in care este inclusa caldura, apa calda si rece, serviciul de curatenie, eventuale reparatii, aragazul si frigiderul inclus. Un ap. nou daca vrei sa-l cumperi este cam 130000 CAD, 60mp, 1 dormitor, sufragerie, hol, baie si bucatarie plus terasa sau balcon, in zona unde locuiesc eu dar te costa cam 5000 CAD pe an intretinerea lui asa ca e mai bine cu chirie.Iar cheltuielile sunt 2000 CAD pe an taxe municipale si scolare, 100 CAD pe luna taxa de condo, incalzirea si eventual o asigurare minima inca 100 CAD pe luna plus eventuale reparatii. Deci diferenta de cheltuiel intre mine care locuiesc cu chirie si cel care isi cumpara apartamentul este de 2200 sa zicem 2500 CAD pe an asta in cazul in care ap e achitat complet, altfel trebuie luata in calcul ipoteca. Deci pt mine consider ca e mai bine cu chirie decat proprietar chiar daca ma costa 2500 CAD in plus pe an pt ca am mai multa flexibilitate si mai putina bataie de cap si n-am sabia lui Damocles deasupra capului, adica ipoteca

    • Asa, deci pe 3 camere dai juma’ de salariu cu totul inclus. Acuma ia zi matale pe la noi, tot asa cu salariu mediu si restul sa vezi ca nu prea iesi la bani

      • pe 3 camere dai cam 700-750 CAD totul inclus dar se presupune ca acolo locuieste o familie care are un revenit de aproximativ 3000-4000 CAD pe luna, de aceea mi se pare ca in Romania preturile sunt aberant de mari

  26. unule, uitasi pretul corect pt teren, de ex 10000 euroi/mp. cum se poate sa uiti asa ceva ?

  27. exact Mihai, dar in toronto apartament nou sub 300K nu exista.
    iar in vancouver sa nu mai vrobesc, milionul.
    deci pietele variaza.
    multi spun ca este o bula imobiliara care va exploda in curand.

  1. Pingback: Arhiva TF – Minciuna Institutionalizata (11 Apr 2010) | Locuinta Mea

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: