Feriti-va de … !
Agentia Imobiliara Explorer Estate - str, Mizil nr. 7 sect. 3
Lozeanu Mihai Petrica ( membru Asociatia Brokerilor Imobiliari )
Dupa 15 ani de activitate (perioada cu care se lauda acest intermediar escroc) asa intelege sa publice anunturi – fara a preciza calitatea de PARAZIT:
| DRISTOR Laborator, 2 camere, 5/8, decomandat, fara imbunatatiri, bloc 1983, monolit, A/C, 05 May 13:49 | |
| 0727.245.832/ 0768.503.537 0727.245.832, 0768.503.537 | Pret 61.000€ |
| NICOLAE Grigorescu, 2 camere, piata, 4/10, dec, faianta, gresie, parchet, t, usa metalica bucatarie mare, merita, bloc 1980, 05 May 13:49 | |
| 0727.245.832/ 0768.503.537 | Pret 59.000€ |
Agentia imobiliara Century 21 Decebal
Marius Marinas (agent imobiliar) se erijeaza in cumparator multumit de preturile din zona in care activeaza !!! Acest patruped a participat si la realizarea indicelui “Realitatea Imobiliara” sustinand ca e dispus sa plateasca un pret de 1.533 euro / mp in sectorul 3 al capitalei…
Agentia imobiliara Rasig Group
Acesti escroci continua sa publice anunturi de tip “Blind Advertising” in care particula “accept credit” are menirea sa creeze iluzia ca sunati la proprietar.
| IANCULUI – metrou, strada Mihai Bravu, 4/8, confort 1, decomandat, 1988, 62 metri patrati toate imbunatatiri, accept credit, 27 Apr12:27 | |
| 0732.211.111 |
Pret 82.500€ |
| DRUMUL Taberei – Compozitorilor, 5/10, confort 1, gresie, faianta, parchet,usametalica accept credit, 27 Apr12:27 | |
| 0735.345.850/ 021.260.04.79 |
Pret 53.000€ |
Iata ce scrie in pagina de prezentare a acestei agentii imobiliare :
http://www.rasig.ro/despre-noi
În trei cuvinte ne-am putea caracteriza astfel: profesionalism, seriozitate, promptitudine.
Toţi clienţii noştri au certitudinea că tranzacţiile la care participă se derulează în deplină siguranţă, pentru că Rasig Group înseamnă în primul rând un partener de afaceri şi un consilier de încredere.
Deoarece piaţa imobiliară a viitorului va aparţine profesioniştilor, companiilor care vor oferi servicii complete şi de calitate, noi vom continua să ne perfecţionăm, să aducem tot ceea ce este nou în activitatea noastră.
Cand sunati la astfel de escroci deghizati in proprietari, aveti cumva senzatia ca va aflati pe maini sigure ?
bv, demasca-i pe toti, cand scad preturile ? actualele preturi sunt super mari, prima casa ne face sclavi pe veci cu riscul de a mai creste si dobanda.
preturile reale ar fi cu siguranta mai jos, dar problema o reprezinta parazitii astia de agenti care umfla preturile si mananca kko. m-am uitat de curiozitate la niste anunturi pe zona dristor. “dristor metrou”… si toate la mama dracu la 15-30 min de mers pana la metrou… “dristor 1 parc ior”… ce treaba are ior cu metroul din dristor? te teleporteaza la metrou?… numai mancatori de kko… sunt apartamentele la o juma de ora de metrou… dar pentru ei langa metrou … te uimesc nenorocitii astia…
preturile imobilelor din Romania trebuie sa mai scada cu 50% pt a fi cat de cat reale..
Sa scada cu 50% ???Probabil ca ai dori ca pretul unei case sa fie cat al unui automobil , nu ?Cu cat ai dori sa iti cumperi un apartament ?Nu zic, unele preturi sunt exagerate dar restul ? cele care au un pret corect ?Probabil ca tu ai vrea sa iti iei un apartament in primaverii de 100mp la pretul unei garsoniere din berceni.Si eu sunt probabil in aceeasi situatie, vreau sa imi iau casa dar trebuie sa fiu realist ca trebuie sa muncesc mult pentru acea casa , in plus nu o sa imi dea nimeni o casa cu 30.000 euro intr-o zona cat de cat civilizata. De ce vin toti strainii si cumpara case – terenuri la noi in tara ? Fiindca avem preturi prea mari comparativ cu europa ?Nu, fiindca sunt preturi rezonabile.Comparativ cu anul 2008 inainte de criza acum preturile sunt cu peste 50% mai mici la unele tipuri de proprietati si cu 30% la cele comune, in 2008 se facea coada la cumpararea caselor/apartamentelor se cumpara orice la orice pret.Erau garsoniere in zone centrale la aprox 90mii acum sunt maxim 45.000, apartamente care se vindeau atunci cu 180.000 acum sunt undeva la 80-90.000, o scadere s-a produs si inca una drastica , problema este acum scaderea nivelului de trai generata de aceasta criza, scaderea numarului angajatilor, somajul, scumpirea preturilor, gandestete , carburantul s-a scumpit, materialele s-au scumpit , mana de lucru la fel, costul unei locuinte, mai ales noi reflecta toate aceste scumpiri.Multe firme dezvoltatoare ies in pierdere tinand cont ca au cumparat terenuri prin 2008 cand era boom-ul imobiliar la preturi foarte mari, acum sunt nevoite sa vanda la preturi cu 20-50 euro pe mp peste pretul de achizitionare al terenului.
Da, da, am aflat deja ca se reia creșterea prețurilor spre nivelurile glorioase de altădată
pe paraziti nu ii poti suspecta de entelect. si-a mai pus si link catre barlogul cloacard.
voirele tata, am auzit ca ti s-a ieftinit salariu.
Asa este ai dreptate, tu de unde ai venit nene?
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Chiar m-ai distrat in dupa amiaza asta, Bravo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
@viorel
NU POT SA FIU mai PUTIN de acord.
Pe rand:
1. 100E mp primaverii. Nu, nimeni nu a zis asa ceva. 900 E mp Berceni, Militari, chiar Rahova, este o bataie de joc in schimb. 500 E mp in astfel de zone este decent. de ce?
2. Strainii cumpara in romania. Poate, dar numai terenuri agricole si cate o casa prin zonele cu terenurile respective, ca sa fie aproape de ele. Atat. Romania este un UE, dar nu este o tare UE. Romania este o tara arhaica si inapoiata, o tara in vesnica tranzitie cate .. nimic. Strainii care cumpara case in RO sunt doar bisnitarii care ar cam vrea sa mai dea tepe ca in 2008. E ca si cum ai spune ca Frantz si Smith si cu Francois, au lasat dracului tarile lor vestice si evoluate, pentru aer proaspat in Romania, cea mai smechera tara din europa. Hai las-o jos!
3. Erau 180.000 si acum 90.000 => au scazut destul. FALS. In primul rand, cum au crescut? Cumva Romania a crescut economic de atunci? Avem in tara noastra industire si cercetare? Producem vehicule si echipamente? Energie poate? Avem macar petrol? N-avem nici pe dracu, preturile alea de referinta vehiculate de tine nu au existat niciodata. Au fost ca rezultat al bulei, o bula umflata de basinile din capul cretinilor care au dat fuguta sa prinda si ei case, ca dracu’, se termina toate si raman ei prosti, sa rada tractoristu de la 3 de ei. Bula s-a umflat cu bani straini si basini locale, iar acum banii interni trebuie sa iasa si basinile locale tot basini sunt (deci put).
Asa ca fii antena la mine: Ma doare fix in zona crepusculara de firmele de constructii care ies in pierdere. Eu daca am probleme financiare, dau banca, statu si justia cu mine de pamant de nici praful de pe toba nu mai ramane. Ia joc de glezne, ca populatia tarii asteia nu are drept unic scop sa acopere prostia unor lacomiti. Prostia se plateste, trebuie sa plateasca si firmele de pe vremea BOOM-ului.
Daca tot traim intr-o lume punitiva, in care orice greseala se plateste crunt, atunci sa plateasca toti. Nu te intinzi ca pleasca si apoi cand dai de belea, hop ca iti mor copiii de foame ca iesi in pierdere. Copiii mei in schimb pot sa moara de foame, ca nu m-ai obligat tu sa fac credit.
Joc de glezne, cu talent!
Asa s-au obisnuit sa dea ajentii anunturile…
http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-3-camere-bucuresti-nerva-traian-X4GT0001G?lista=8266036
Etajul 4/8 este de fapt 5/8, suprafata construita este mai mica decat cea utila?!, iar comisionul este de 3% (de fapt de 6%), adica vreo 6000 de euro!?
Feriti-va de VELES IMOBILIARE,
agentii lor sunt de o marlanie rara inca de la primul telefon, parca ti-ar face un favor ca iti raspund la telefon
Generatia din acest an, de bacalaureati, va inlocui generatiile din 2007 si 2008… in centrele universitare.
In 2007 ajunsese la majorat ultima generatie de 300.000 bucati. Daca facem abstractie de abandonul scolar si de promovabilitatea de la bac… de peste 90%… si private la greu rezulta studenti… cacalau.
Dupa reformele bologna, studentii poposesc un an mai putin prin centrele universitare si termina… gata greble… drumul back home fiind ca si… slefuit.
Anul asta vine la oras… o generatie de 200.000 bucati… cu abandon scolar probabil nu mai mic decat in trecut, dar cu o promovabilitate de 50% la bac, iar privatele nu mai sunt la moda.
Chiriile vor fi zdrelite in toamna, ba’etii.
Sa estimez ca vor fi proprietari care vor cauta… platitori de “intretinere”?
Agentia CENTURY 21 – AG.IONUT PETIANU
Toate ap. vandute de el si de toata agentia in general sunt ap. scoase la vanzare cu un pret mai mic decit se practica in zona respectiva ca sa te atraga. De fapt este LICITATIE dar tu nu stii.De. ex.: ap. este la 45.000 eu si pe tine te intreaba cit oferi. Dupa aia te roaga sa trimiti prin intermediul lui oferta ta de pret proprietarului. A doua zi iti da tel. si-ti spune ca proprietarul a acceptat. Dupa aia tu te duci la banca sa scoti banii de avans, vorbesti cu notarul; la ce ora sa veniti toti si cind ai programat toate aceste lucruri asta undeva mai dupamiaza iti spune ca ii pare rau ca are pe altcineva care ii da mai mult si ca atare daca vrei trebuie sa mai dai bani.
In tot acest timp tu nu ai vazut proprietarii niciodata deci nu ii cunosti,nu ti se spune ca faci parte dintr-o licitatie. In momentul cind intrebi de proprietari ti se spune ca este reprezentare exclusiva si ca ei vin doar la semnarea actelor ( sunt fooooorate ocupati), si totul se face prin agent.Sunt atit de credibili incit toate acte proprietarului ti le trimite agentul pe mail
de la bun inceput ca sa te convingi ca sunt seriosi. Chiar si la notariat sa dai actele in lucru pentru a doua zi este ok. Pina si poza cu buletinul proprietarului este.
AVIZ si pentru propietarii care vor sa vinda prin aceasta agentie.Toate actele lor circula ( acte de proprietate ,contracte de vinzare -cumparare, certificate de mostenitor, declaratii notariale, cadastre si intabulari, releve-uri, etc.)pe internet inclusiv buletinul. E minunat. Pe proprietari nu ii intereseaza decit sa-i scoata cit mai multi bani.Ii da 10% din valoare si ca atare agentul face orice iar proprietarul uita ca se pot face atatea fraude cu actele lui care circula liber pe internet.
In cazul in care spui vrei sa continui agentul iti spune ca maine dimineata la notariat este posibil ca sa nu vina proprietarul deoarece este ocupat si vine doar la sfarsit la semnarea actelor definitiv.Este posibil ca proprietarul sa-l trimita pe el ca delegat din partea lui.
FERITI-VA DE CENTURY 21 CA DE DRACU.
Va spun din proprie experienta.
Elena sau cum te-o fi chemand multam frumos de postul asta. Eu am patit-o cu alta agentie (inca nu ii dau numele) si chiar am vazut zilele trecute un apartament reprezentat de astia de la century la pret chiar bun si fara comision la cumparator
E clar ca si-au pus peste pretul de la vanzator vreo 10% cum fac cam toti. Noroc ca am dat peste postul tau. Oricum am mai povestit la alte comentarii despre comportamentul agentiilor. Sfat util din nou: Sariti orice agentie ca sunt destul site-uri unde isi dau proprietarii anunturile singuri. Doar trebuie sa cautati putin.
Si cum te cheama pe tine frumusicoooo, ca sa stim si noi cu cine vorbim?:) ca sa nu credem cumva ca oi fi vreo frustratica care s-a crezut regina pana cand a aflat ca-i doar o amarata care n-a oferit destul ca sa cumpere apartamentu? Afla si tu frumoas-o(AM HOTARAT CA ESTI Femeie si d-aia iti spun “tu”) ca intr-o piata libera ia apartamentu cine-i mai tare si nu toti amaratii. Faci afirmatii de tot rasul, doar pentru ca esti frustratica, ca n-ai fost regina nici macar pentru o zi:)….Cred – frumusicoooo(de ce dracu imi vine sa-ti spun asa…, m-oi fi indragostit de tine-n taina?..sa mor daca stiu!) – c-o sa ai de tras zdravan cu astia de la century21. Sa ma suni pe blog! Sa nu uiti! Am nevoie de tine…frumoasa mea!
Poate esti dl.ajent Petianu cumva? Daca da, pot sa-ti transmit am cumparat la un pret muuult mai mic si pozitionat mult mai bine ( nu linga cimitir , cum era ala) si direct de la proprietar. Ap. este mult mai bun decit era ala si blocul este din caramida.
Daca mi-am luat numele de Elena, nu inseamna neaparat ca asa ma cheama si ca sunt femeie.Se vede ca esti de la tara.
Toate cele bune….
LOL!!! frumusic-o! Dupa gramatica, atitudine, fluenta, eu una m-am indragostit. Dar tu, frumoas-o?
@OLE
E isteata fata ! Degeaba incerci s-o balacaresti. Ai luat clantza !
ce dracu sa-i ceri lui 4 clase asta “Afla si tu frumoas-o”. cuvintele vorbeste
Țereane, sa schimbat vremele, numai ie că cum era la peață, tragi țeapa și nu te știe nimenea
Acum știe tot google-ul că agentul imobiliar Ionut Petianu de la Agentia Century 21 este țepar, escroc, nesimtit, misogin, agramat si prost gramada.
@ole
ajent ole…cu patru clase… coleg de banca cu trenul care nu a trecut de a doua….daca ai patru clase si esti prost de bubui…sigur esti ajent
Ba tu puti a agent, pana si _____ pute, AMARAT esti tu…__________.
@ castravete
Ești bine venit aici dar fără exces de trivialitate. Mulțumesc !
Buna ziua doamna Elena,
Imi pare rau ca dumneavoastra ganditi asa, probabil ca si eu m-as fi simtit la fel. Lucrurile nu stau exact cum ati scris dumneavoastra, sunt unele modificari.
1) Apartamentul respectiv era la 47900 euro, nu 45000 cum ati specificat dumneavoastra.
2) Comisionul dumneavoastra era 0 (zero) la cumparare!
3) V-am pus la dispozitie toata documentatia necesara cu cea mai mare bunavointa, tocmai pentru a o putea verifica, lucru pe care l-ati si facut.
4) V-am propus sa trecem la un antecontract sub semnatura privata, pentru rezervarea apartamentului.
5) M-am purtat intotdeauna etic cu dumneavoastra si ati avut in permanenta toate informatiile necesare pentru luarea unei decizii.
In continuare imi cer scuze in mod public pentru orice neplacere pe care v-am provocat-o, in timpul in care mi-am urmat mandatul de AGENT EXCLUSIV.
Consider in continuare si impreuna cu mine, toata lumea civilizata (SUA, Canada, Rusia, Japonia, Mexic, o mare parte din Europa) ca Reprezentarea Exclusiva este un produs de top.
Va inteleg supararea si va doresc un agent imobiliar profesionist alaturi la vanzarea apartamentului.
Ionut PETIANU
Salutare dragi anonimi, buna Elena! Cum v-am dat un pic de “apa la moara”, ati si inceput sa varsati laturi prin toti porii! Spre dezamagirea voastra n-am nici un fel de legatura cu cel pe care il balacariti aici.
Sunt doar uimit sa constat cat de usor pot fi calomniati oamenii, de necunoscuti camuflati in spatele calculatoarelor si-n bezna internetului. Cati dintre voi ati fi in stare sa va asumati intr-o confruntare onesta continutul postarilor?
Ce spui, Elena? Ai deschis un subiect greu, in care aduci acuze calomnioase unui om si unei firma, folosindu-te in mod abil(cum remarca BCA), doar de jumatati de adevaruri ca sa-ti poti justifica invectivele calomnioase si exagerarile patetice.
In primul meu post ti-am atras doar atentia la cat de usor e sa faci pe cineva praf in zona asta confuza, ce se cheama internet.
Te invit sa reflectezi, Elena si sa te gandesti bine la ceea ce ai de facut in continuare. Voi fi in preajma postarilor tale, atent sa-ti raspund pe larg, intr-un material nou-nout, surprinzator nu doar pentru tine, ci si pentru cei care te cunosc.
Tu decizi!
Sper sa auzim de bine!
Nea OLE
Sunt doar uimit sa constat cat de usor pot fi calomniati oamenii
Citind postul Elenei de la care te-ai oparit tu, eu nu vad unde e calomnia. Exemplifica pe text unde e calomnia.
Elena a scris experienta ei cu agentul, reprezentant al Agentiei, un om fara cuvant, daca e sa o credem si nu e niciun motiv sa nu-i credem cuvantul, sau stii tu ceva in plus?
Totusi nu am inteles motivul pentru care te-ai transformat in avocatul virtual al agentului
nu-l mai bagati in zeama pe imobiliar. piei imobiliare!
@ My name in OLE
Am eu impresia sau ai inceput sa ameninti pe blogul meu ? Patruped imobiliar, eu zic sa cauti alte medii virtuale daca nu vrei sa mai citesti despre scarba pe care o provocati prin simpla voastra existenta.
Demascarea escrocilor intermediari este unul din scopurile principale ale demersului meu.
Mars pe Imopedia sau pe Imobiliare Punct Ro !
Draga Ole, iti spun direct din spatele calculatorului si din bezna internetului: o ___ aiurea!
Lasa-ne! Ca avem treaba si cu alte scursuri…
Domnule Petianu,
Ca sa mergem exact in nota dvs.:
1.- De ce simbata cind ne-am intilnit prima data nu mi-ati spus ca proprietarul aduma mailuri de la toti presupusii cumparatori?
In momentul cind eu am aflat adica la final, luni seara si v-am acuzat ca aceasta este o licitatie de care eu nu am stiut ati negat in permanenta.Cum numiti dvs. acest demers?.Atunci mi-ati spus ca la o licitatie toate persoanele care liciteaza sunt de fata. Dvs. nu ati auzit de licitatii online? Pentru informarea dvs. sunt mai multe metode de licitatie.Cam asa a fost si cu acel ap. de care discutam.Vi s-a parut cinstit sa ma lasati sa ma duc la notar,sa vorbiti chiar dvs. cu el de la tel.meu si sa-i trimiteti toate actele din nou si lui pe mail,sa ma lasati sa ma duc la banca sa scot avansul si pe seara sa ma intrebati, citez ” asta este ultimil dvs. pret?”; adica dupa ce cu o zi in urma ( duminica), mi-ati transmis din partea proprietarului ca oferta mea a fost acceptata?
2.- Cit priveste partea cu actele in fata notarului; nu mi-ati spus dvs.ca este posibil ca proprietarul sa nu fie de fata la inmanarea actelor pentru vanzare-cumparare? Adica notarul, eu-cumparatorul si dvs.- AGENTUL !
Ce incredere poti sa mai ai in asemennea agentie ( pentru ca dvs. reprezentati agentia Century 21), cand tu posibil cumparator nu vezi niciodata proprietarul, nici macar la notariat cind depui actele( macar daca ati fi spus ca nu este in tara si dvs. aveti procura), si mai afli ca ai licitat pentru un amarat de ap. cu 2 cam. de parca ar fi fost Casa Poporului?
3. Pretul pe care l-am dat eu a fost unul mai jos decit piata pentru a se intelege, nu avea nici o importanta cit de exact trebuia sa fie.
4. Comision 0.Toata lumea stie in pret este bagat si comisionul de la mine.De altfel v-am spus-o in fata.
5. Cititi ce am scris mai sus si o sa vedeti ca am scris ca actele proprietarului sunt OK. Dar ce folos.
Daca pe proprietar nu il deranjeaza ca buletinul lui circula pe net, eu nu am nici o problema.
6.Cat priveste partea cu antecontractul, mi-ati spus de nu stiu cite ori ca putem sa il facem in agentie. Dupa tot ce s-a intimplat eu nu pot sa trag decit o concluzie: si anume ca ceva putea si de asta s-a fugit de notar.Ce anume, nu stiu si nici nu ma intereseaza.
7.Aveti dreptate, de fapt singura data cind aveti dreptate este cu AGENT EXCLUSIV. Dvs. reprezentati interesele vinzatorului.Cumparatorul nu este decit o marfa de care are nevoie vanzatorul. Si ca atare poate sa fie mintit, inselat, etc.
Oricum pentru un om cinstit si nici PROST care doreste sa cumpere o casa, modul in care procedati nu face decit sa-l puna pe fuga.
La inceput este normal sa fi fost suparata pe de o parte si pe de alta am multumit lui D-zeu ca ma ferit de o posibila TEAPA.
Daca am scris toate astea, este pentru cei ca mine care nu mai ei stiu cit de greu au adunat banii.Daca am putut sa ajut pe cineva sa nu treaca prin ce am trecut eu, e bine.
Si acum in incheiere,domnule Petianu, poate nu a-ti inteles,AM CUMPARAT, de la proprietar cu 42.000 eu., in Dristor la 2 min. de M, conf.l,bloc de caramida, et.3.
ati legat mama ei de grammar.
btw jos cu ajentul tzepar!
Pentru studiu aprofundat va recomand si urmatorul link referitor la aceasta agentie:
http://forum.softpedia.com/bloguri/ugllly84/
Sa speram ca in google daca dai cautare dupa century sa apara pe primele pagini si aceste posturi. Sa nu isi mai plasa si altii din cauza “comisionului 0″ si a preturilor incorecte la apartamente pe care le practica acesti intermediari.
Apropo, Elena ca sa imi completez si eu portofoliul de site-uri de particulari pe care caut poate postezi niste link-uri? Daca e de acord si TF, bineinteles.
Frumos scris dar acum stie cine esti. As vrea si eu link-uri si locuri in care sa caut.
ref la motoare de cautare ele indexeaza si retin informatiile. Vb cuiva de mai sus.. s-a facut de kkt in asa fel incat sa afle toata lumea.
@ Alin
Nu inteleg replica pe care i-ai dat-o Elenei “acum stie cine esti”. Oare ar trebui sa ne fie teama sa facem publice mizeriile astea pe care le fac agentiile imobiliare de ani de zile fara ca autoritatile sa ia vreo masura ? Elena e un exemplu de femeie care stie ce vrea si care, prin exemplul personal, salveaza alte potentiale victime din ghearele acestor escroci.
Daca “reprezentare exclusiva” inseamna sa prostesti oamenii sa scoata bani de la banca apoi sa le spui ca locuinta s-a vandut… ma tem ca lucrurile au ajuns prea departe.
E cazul sa terminam cu “si eu am luat teapa de la o agentie dar nu ii spun numele”… Blogul Tavanulfals are in primul rand un caracter social. Pe tacerea si indobitocirea noastra se bazeaza escrocii astia. TOTI – de la bancheri pana la ultimul parazit intermediar imobiliar.
@TF: Furnizarea de detalii poate arata agentului exact cu cine are de-a face. daca inainte intuia ca ar fi x sau Y acum stie sigur. Nu nu trebuie sa te ascunzi sau sa-ti fie frica, dar dupa cum vezi mai sus nea’ caisa trece la amenintari si alea alea..
Paza buna trece primejdia rea si deocamdata pe net anonimitatea este cea mai buna protectie.
@ Alex
Eu inteleg ce spui… Mizeriile astea erau obisnuite sa jecmaneasca pe toata lumea fara ca cineva sa ridice un deget, fara ca vreo autoritate sa intervina pentru protejarea cetateanului. Dar tocmai teama si retinerile noastre i-au determinat sa aiba atitudinea asta de jmekeri infecti. Mai multi oameni ca Elena i-ar arata exact asa cum sunt si oamenii ar intelege ca nu trebuie sa plateasca nimic pentru pseudoserviciile unor ratati care pur si simplu se interpun in relatia directa dintre vanzator si cumparator. Cat despre amenintari, daca ai sti cate am primit eu, te-ai lua cu mainile de cap. Si ce trebuia sa fac ? E tara plina de iepuri care se sperie si de umbra lor.
Publicati aici NUME, NUMERE DE TELEFON, AGENTII – toate detaliile despre escrocii care va mint, va inseala, va plimba inutil pe la diverse adrese desi nu au nicio legatura cu ce ati cerut etc… Incercati sa contribuiti cu totii la “fenomenul TF” pentru ca altfel nu se va schimba nimic !
Elena,
Felicitari pentru apartament, atitudine, eleganta!
Esti o lady!
sau… gent!
Wow, nu pot sa cred in ce hal au ajuns acesti agenti… te fac sa nu mai vrei sa ai de a face cu ei deloc, pacat ca proprietarii nu dau mai multe anunturi si se lasa pe mana agentilor… Si ce tupeist este… sa te ameninte!
Bravo Elena ca ai stiut sa te feresti de ei!
Este adevarat ca stie cine sunt. Dar cine sunt?
O femeie si sotul ei care au vizionat un ap. si care s-au prezentat cu numele, este adevarat, cel real.Dar atat. Atunci cind este REPREZENTARE EXCLUSIVA , nu va cere nimeni buletinul, nu semnati nici un contract de vizionare, nimic. Tot ce este posibil sa aiba agentul respectiv este un nr. de tel. si o adresa de mail ( asa am primit toate actele vinzatorului).
Asta deca nu le mai are. Si daca ar fi asa, ce?
Este un neadevar ce am scris pina acum? NU.
Nu am jignit pe nimeni, este doar patania mea.Fiecare este liber sa ma creada sau nu.
Nu am nimic in plus decit aveti voi pentru cautare particulari.Tot ce am facut in plus sau nu, am dat anunt de cumparare peste tot unde am gasit si pe anuntul telefonic.Am primit destule mailuri si telefoane de la particulari, peste 15-20, nu mai stiu exact, in decurs de o luna.
Si inca ceva. Dar asta iti ia timp.De citeva ori am fost in plimbare pe la blocurile care imi placeau si incercam sa intru in vorba cu oamenii de acolo, sa-i intreb daca stiu un ap. de vinzare in blocul lor sau in zona; mai cautam administratorul si vorbeam cu el, il rugam sa ma caute daca afla ceva ce ma interesa ca o sa fiu si eu draguta, ca decit sa dau la agentie cit nu face mai bine ii dau lui ceva…..si tot asa. Si a dat roade.
Dar nu am reusit nici asa.Ori nu imi placea blocul, ori zona, ori etajul,ori era conf.ll, ori nu aveau toate actele ( asteptau sa ia avans de la cumparator pentru cadastru si intabulare – asta mai dura minim o luna), ori pretul, sau alte probleme mai ciudate cu actele( cel putin pentru mine; nu imi place sa risc nimic).
Vreau sa va zic ceva.Majoritatea ap.sunt mostenire.Actele de succesiune, adica certificatul de mostenitor se prescrie dupa 3 ani.Asta inseamna ca daca sunt 2 mostenitori pe acelasi ap.si unul din ei face succesiune si celalalt din varii motive nu este bagat in masa succesorala ( nu a stiut, nu l-a anuntat nimeni,este placat din tara, etc.),are dreptul ca in termeni de 3 ani sa atace certificatul de mustenitor. Asta inseamna ca tu cumparator pierzi ap. si trebuie sa-l dai in judecata la rindul tau pe cel caruia i-ai dat banii, ca sa ti recuperezi.Deci, tot ce este sub 3 ani este un risc.Va spun din experienta: am avut in familie un caz asemanator dar acolo era vorba de casa bunicilor mei si un unchi s-a trezit dupa 30 si ceva de ani sa conteste certificatul de mostenitor dupa tatal lui.Asa am aflat ca dupa 3 ani se prescrie.
O siguranta mai mare poti avea ducindu-te inainte de a semna ceva, pe la vecini si poti afla multe.
Imi cer scuze daca va plictisesc cu epistolele mele, si daca mai gresesc cu gramatica din cind in cind, dar fac un adevarat efort, sunt ffff obosita si cred ca am nevoie de ochelari de aproape dar nu am reusit sa ajung.
Daca mai pot ajuta cu ceva, nu ezitati.
La Coldwell Banker Titan am gasit o agenta lipsita total de profesionalism si transparenta in acest job pe care ea la ales .Nu s-a interesat dinainte de apartament ma mintit cu buna stiinta de anul constructiei al blocului ea imi vindea mie facilitatile blocului si nu ale apartamentului si unde mai pui ca nu am fost informat de catre agenta ca imobilul avea litigii , am aflat din cautarile mele proprii , , am cautat-o numai eu pe ea , ca ea era foarte ocupata si mereu in sedinte ….. pana la urma dezastru total domnisoara Cristina Badescu Broker imobiliar Coldwell Banker Titan ………..sa va fie rusine sunteti praf ……….
apreciez efortul tau Elena,ms mult!
A propos de Rasig, caz concret: in momentul de fata vand la 69.000 EUR un ap. la et. 6 pe str. Barbu Lautaru pe care un agent de la alta firma il prezinta la 65.000 EUR.
Acelasi comision de 4000 EUR si l-au pus la un parter din str. Stefan Stoika pe care il prezinta la 62.000 EUR cand un alt agent il prezinta la 58.000 EUR si un alt agent il prezinta la 60.000 EUR.
Atentie la comisioanele ascunse in pretul de vanzare al ap!!
FERITI-VA DE CENTURY 21 CA DE DRACU.
Va spun din proprie experienta.
Te credem, eleno.
)
Tare asta cu demararea procedurilor de cumparare fara macar sa stai de vorba cu proprietarul. Vina agentului
pt . http://tavanulfals.wordpress.com/feriti-va-de/#comment-11733-unele comenturi nu au nicio treaba pe aici, lasa doar ce este constructiv.Nu toti retarzi, tampiti, agenti, etc. trebuie sa aibe ceva de spus, nu astia hotaresc ce este bine si ce nu.Gandestete si tu, daca spui adevarul pe aici, sau daca nu o fi si tu vrun impostor.
Nu toti agentii sunt tzepari, sunt cazuri izolate, dupa cate stiu eu, e posibil ca la unele preturi pe acelasi apartament pe care il reprezinta mai multi agenti sa fie diferit , deoarece nu toti tin legatura cu proprietarii pentru a actualiza in momentul in care reduc pretul,in alta ordine de idei, eu refuz proprietarii care vor pentru a-i reprezenta sa adaug peste suma de vanzare drept comision( aici gresesc proprietarii) daca apeleaza la serviciile unor agenti trebuie sa stie ca nimic nu e gratis, orice serviciu se plateste,intr-o reprezentare a unui proprietar agentul trebuie sa fie transparent , sa consilieze atat vanzatorul cat si cumparatorul si sa duca la bun sfarsit tranzactia pana la incheierea contractului de vanzare cumparare, trebuie sa merite banii pe care ii cere drept comision.Cat despre cumparator , daca i se cere un comision la cumparare m-i se pare justificat daca agentul se angajeaza sa ii negocieze o suma cat mai buna, totusi , indiferent ce scrieti pe blog , foarte multa lume are nevoie de serviciile unui agent, satui de cautari luni de zile poate chiar ani, e mai comod ca cineva sa ii reprezinte sa gaseasca proprietatile potrivite, sa alerge pentru ei.Ce s-ar intampla daca nu ar fi agenti care sa analizeze piata si sa o aduca la un stadiu cat mai apropiat de realitate? A-ti gasi apartamente/case la preturi astronomice.De ce ? Deoarece orice proprietar ar vrea sa obtina cat mai mult, fiecare ar pune pretul dupa cate clipe placute a avut acolo, amintiri , etc.Datoria unui agent este sa evalueze o proprietate sa faca o analiza de piata, de ex.: daca un proprietar ar dori sa vanda un apartament cu 75.000 eu la etaj 6 si la etaj 4 in acelasi bloc este un ap la 61.000 cu aceleasi finisaje, e clar ca are un pret suprarealist si nu o sa il vanda prea curand.Exemple sunt multe despre ce trebuie sa faca un agent, ce trebuie sa faca un proprietar la fel, totusi ma intreb cate negocieri si cate tranzactii fac oamenii care nu au treaba cu imobiliarele ?Eu spre exemplu(ca agent) am obtinut o negociere de 8.000 euro pentru cumparator tinand cont ca avea deja o oferta cu 5mii euro mai mult , imi merit oare acel comision de 2% ? care inseamna 1200 euro si cumparatorul a facut economie de 3800 euro ? Important este pentru cine apeleaza la serviciile unui agent sa fie unul porfesionist care face ceva pentru el, sa il reprezinte, sa il scuteasca de stres de timp pierdut si sa negocieze pentru el.Ca incheiere precizez ca sunt agent RE/MAX si noi chiar suntem profesionisti, franciza americana cu filiale in peste 75 de tari cu sute de mii de birouri in lume.
ce faci bah tu? refuzi proprietarii?!!
TF, postul asta trebuie pus drept articol fara adaugiri. remax, alta cloaca de paraziti… pro… cu franciza. i-a umplut inviorel de respetc
@Viorel,
Eu am o boala a mea… se numeste: “Vreau ca meseria de agent imobiliar sa fie complet reglementata, asa cum este meseria tuturor celor care ii baga respectivului agenti banii in buzunar”.
Cand o sa fie reglementata, o sa exista o forma de control si mai ales, ceva care sa ma impiedice PE MINE, care nu am studii de specialitate, sa ma fac MAINE agent. Ma intreb la ce facultate se face masterul de agent imobiliar…
Apoi trecem la faza doi:
Citez:”Nu toti agentii sunt tzepari, sunt cazuri izolate, dupa cate stiu eu, e posibil ca la unele preturi pe acelasi apartament pe care il reprezinta mai multi agenti sa fie diferit ”
Ce ma? E ca si cum mi-ai spune in fata ca sunt prost si apoi ti-ai lua zborul pe geamul de la baie. Am un (fraier) de prieten care (din pacate) cauta apartament.. nene, nici macar un telefon din cate o fi dat el nu a fost fara agentie la celalalt capat. Mi-a dat trei exemple concrete unde agentii nu vazusera apartamentul niciodata (un caz de la agentia preferata a acestui blog
). Cum o fi sa lupti in numele intereselor clientilor, dar sa nu stii in ce directie trebuie sa mergi ca sa ajungi la baie in apartamentul pe care il intermediezi?
Proprietarii care supraestimeaza valoarea apartamentelor o fac pe baza.. agentiilor. Am zis ca am vorbit cu un nene de prin Rahova, unde intoarce uliul cu frana de mana, care a zis ca fi’su a ales pretul, inspirat fiind de pe net (adica imobiliare duot ro, in caz ca erau dubii). Adica totul incepe cu agentii mai nene… Era nenea ala rupt in cur, vai de mama lui, cu gura lui a spus ca el cu nevasta-sa si cu fi’su, (2 pensii mici si un salariu) nu le ajungea pentru o viata ok in Bucuresti. Stiau ca “nu e bani”. Dar pentru ca asa a zis emobiliare dot ro, au bagat pretu, o pica prostu si gata, aranjati pana la moarte.
N-am nimic cu mosul ala, a muncit o viata. Dar nu-mi spune mataluta ca agentii sunt de fapt angelici.
Am si eu intrebare , aici e un site pentru frustrati ? sau pentru discutii ?Dupa cate stiu eu avem si noi ( agentii) dreptul la replica, voi sunteti genul de oameni care executati oamenii fara judecata, ce e aici ? inchizitia ?Cine esti tu sa judeci oamenii ?Cine esti tu sa cataloghezi o bransa ? De ce nu cataloghezi si avocatii, notarii, etc. si ei percep un comision pentru serviciile lor.Si “bah” se foloseste pe strada, in mahala, ai pretentia a esti un om educat ?Judeci pe altii si tu te porti ca in ” cartier” cu “baietzasii” ?Daca ati intalnit oameni “agenti” necalificati/slab pregatiti sau de o calitate indoielnica nu inseamna ca toti sunt la fel. Felul in care expuneti voi o categorie de oameni/servicii, este la fel cum procedeaza ceilalti europeni cand ne fac pe toti romanii tigani/romi/hoti/prosti , pentru cativa hoti si scursurile societatii care pleaca peste hotare si ne fac de ras.Sa inteleg din posturile de pe aici ca doar agentii imobiliari sunt “scursurile societatii” Paraziti”"cloaca” etc, nu si celelalte categorii care presteaza servicii si percep comisioane ?Avocatii, medicii, notarii,agentii de asigurare,etc sunt in regulla pentru ca isi ofera serviciile cui are nevoie, dar agentii imobiliari nu sunt ok ?V-am zis si va repet , nu catalogati o bransa intreaga pentru cateva cazuri “nefericite” am auzit si eu de asemenea practici,fisa de vizionare,bani de promovare,multe alte practici neortodoxe, dar nu generalizati!
@Ajentu’ Viorel
“Daca ati intalnit oameni “agenti” necalificati/slab pregatiti sau de o calitate indoielnica nu inseamna ca toti sunt la fel.”
Si aia care se “califica” unde anume isi fac studiile in imobiliare. Unde se pregatesc ei ca sa devina “bine pregatiti” ?
Niciunde ! De aia sunteti toti la fel. Milogi ratati in profesiile lor. Imobiliarul Angheloiu – lautar calificat bine pregatit.
Imobiliarul Dragoteanu – medic veterinar calificat bine pregatit ….etc.
Prostovane, te arunci mult prea sus cand compari ajentzii cu “avocatii, medicii, notarii”.
Ai vazut tu vreun avocat/medic/notar care sa se bage in seama cu tine in mod fortat si fara sa-i soliciti serviciile ?
Ai vazut notari care stau la portile cimitirelor pentru a racola rudele mortului ca sa le faca o succesiune “ieftina” ?
Ai vazut vreun notar stand pe holurile spitalelor la sectiile de urgenta ATI ca poate le mai “pica” vreun testament ceva de la vreun muribund ?
Ai vazut medici care stau la panda pe marginile drumurilor ca sa mai racoleze ceva “clientzi” din accidente auto pentru a mai ciuguli vreun “ban” ?
De cand te-ai nascut tu si pana acu’ te-a “hartuit” vreun avocat ca sa se ofere sa recupereze de la ajentia unde lucrezi, comisionul cu care te-a tzapit patronul ? Fara ca tu sa te duci cu caciula in mana la el si sa-i soliciti serviciile ….
Nu cred ca ai intalnit tu asa ceva.
In schimb, ca ajent, te poti compara foarte bine cu milogii care azi umbla din poarta in poarta cu o lopata in mana si se ofera sa-ti deszapezeasca curtea si masina, pe doi poli.
Sau cu aia care umbla printre blocuri strigand:
“Sticle goaaaaaleeeee cumparaaaaaaaaaam …….
Hai ca esti chiar rau, zau asa.
Nu i-ai auzit pe comentacii domnului Angheloiu? Au zis foarte clar: daca nu ne vrei serviciile, nu ne suna.
Culmea e ca s-au bagat aiurea in discutie, chiar nu aveam nimic cu agentia la care lucreaza ei, neintalnind niciun anunt in care un agent Premier sa impersoneze proprietarii in anunturi.
Dar prin modul in care au raspuns, au reusit sa-mi castige repulsia.
Simplu, avocati, notari, medici, dentisti, gropari, ciocli, chiar si popi => meserii reglementate. Adica, dupa cum s-ar spune, au niste reguli pe care trebuie sa le respecte. Avocatii, in plus, au examen de barou. Medicii, au rezidentiat. Notarii, trebuie sa faca 2-3 ani practica in cabinetul notarial al unui senior.
Carevasazica, dureaza niste ani sa formezi astfel de prestatori de servicii, care desi isi au problemele lor (si stim ca avocatii te fac de bani, no problem), au un statut CLAR. Un consilier judiciar are studii de specialitate si practica in un cabinet de avocatura. Are examen dat pe studii juridice. Nu exista asa ceva ca un consilier imobiliar cu studii de specialitate si examen dat… cum? Aia care fac dreptul, ar fi indicati sa devina consilieri imobiliari. Faci dreptul, apoi master specializat la Facultatea de Constructii si apoi, da, esti un specialist. Scoala vietii conteaza, dar nu cand dai drept exmplu oameni care trec prin zece ani de scoala si practica pana apuca (adica incep) sa profeseze.
Dreptul la replica exista. Dar din pacate exista aceasta mica problema care spune ca meseria asta nu exista decat in acceptiunea populara. Adica, asa cum exista si vrajitoarele si babele care toarna cositor si scot argintul viu din tine.
Vreau sa exista termenul de malpraxis imobiliar. Ideea de garantare a tranzactiei. Posibilitatea de recuperare a banilor in caz de vicii. Consiliere de specialitate pentru orice speta legata de imobiliare. Adica lucruri in plus fata de cazul in care cauti singur.
Pentru ca sincer, eu cred ca restul lumii e discriminata. Noi ca sa putem sa activam in domeniile noastre, trebuie sa avem diplome de la institutii de profil, basca studii de master tot de profil, daca vrei ceva mai special. Nu le ai, nu te cheama nici dracu la interviu. Atata timp cat in tara asta scoala vietii invata in general (80% din “studenti”) cum sa fure mai bine, atunci poate intelegi care este nemultumirea mea.
Domeniul asta este complet opac si optuz in realitate, in care un numar de “dezvoltatori” dicteaza regulile, iar jucatorii practic nu au voie sa le comenteze, dar nici sa se opreasca din joc nu ar trebui.
Mi-am “upgradat” discursul, asa cum s-a cerut. Daca se doreste, putem sa o ardem in discursuri si mai fine. Sunt sigur ca restul lumii de aici va intelege.
Ai dreptate, bancile ,creditele, nu sunt de acord cu ele,si mie imi e greu sa imi iau casa, greu de tot, as vrea sa gasesc si eu case cu 500 euro pe mp construit , sunt , dar nu cred ca ti-ai dori , cel putin nu la ora actuala,stii ce preturi sunt pe soseaua nordului ?? eu cel putin sunt socat , undeva peste 2000 euro, problema pana la urma este a proprietarilor, ei cer pretul, noi ar trebui sa aducem pretul cat mai corect, dar ca fiecare , proprietarul are o ipoteca,nu mai poate plati intretinerea casei/apartamentului, de aici rezulta o proprietate spre vanzare. Proprietarul vinde o casa de care este atasat emotional, asa ca nu cere un pret sa fie in raport cu puterea de cumparare a oamenilor ci in functie de ce planuri are cu banii de pe casa, in functie de problemele financiare pe care le are.Ca un raspuns cum au crescut preturile in 2008 ,se castigau mai multi bani, salarii mai bune, creditele erau oarecum la discretie, oferta mai mica decat cererea , cand ai 10 la usa care se bat pe casa ta, la propriu, care au banii in buzunar, e clar ca un proprietar poate specula, de aici preturile care au fost. Nu te intereseaza pe tine aceste lucruri , ca orice om care vrea o casa doreste sa plateasca un pret decent. Dar cum am spus mai devreme, marea problema a noastra este scaderea nivelului de trai a noastra ,a romanilor.Sa fi fost salariul mediu pe economie 1000 euro banuiesc ca ai fi privit altfel preturile caselor la ora actuala, practic in 2-3 ani iti luai casa cu banii stransi in cazul tinerilor casatoriti mai ales.Stii ca in europa, putin isi permit sa cumpere case? Foarte multi inchiriaza , cam 40-50% ,restul au ipoteci de platesc o viata, desi ei au un nivel de trai de 1000 ori mai bun ca al nostru.Problema este romania, conceptia oamenilor, clasa politica.Sper sa scada preturile sa imi pot lua si eu o casa.
Hai mai zi Vioerele ca e interesant sa ceri 2k pe mp da sa nu ai bani de intretinere, f interesant. Eu nu stiam ca in afara majoritatea stau cu chirie, tu vb serios????? iauite ma ce chestie…..
in europa majoritatea stau la kirie.
nu in NA.
da parazite avemaria. dar acolo un medic, un avocat, un profesor pot spera la o casa. aici nu e posibil. aici doar ajentii supercalificati isi permit asa ceva..desi…foooarte greeeeu.
capisci parazite?
@avenirv
In NA e plin de sclavi spalati pe creier cu tot felul de… vise.
“Eu nu stiam ca in afara majoritatea stau cu chirie, tu vb serios????? ”
napoleon si hanibal, eu i-am raspuns lui PopescuIon care si-a manifestat “dubiul” ca in afara multa lume ar sta in kirie. nu am manifestat nici o opinie fata de acest lucru; pe desupra, napoleon, repetand ceea ce este domeniu public re spalarea pe creier din NA nu inseamna ca treci de nivelul napoleon.
dar daca voi asa intelegeti inseamna ca sunteti unici si diferiti.
la mai mare…
hai, dati-i drumul fara sa cititi.
@avenirv
Bias-ul tau de investitor cretin care se uita doar la ROI, pierzand din vedere principalul, pe mine personal… ma deranjeaza.
Si, in general, dupa ce emiti mai multe tampenii succesive n-o sa ma astept la aprecieri pozitive din partea unui ranit ca tine.
Dar daca tot te expui… macar sa ne distram.
Iauite ma eu nu imi revin din soc, chiar asa lumea afara sta in chirie???? Unde ma “afara” pe vremea asta?? Stati ma inauntru, of, of, of, of,
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Napoleon, aici ai dat dovada de inteligenta.
exact, asta si fac, ma distrez.
si iti multumesc ca ma distrezi.
… inteleg… atat timp cat inca mai poti duce rata… autoironia te mai scoate din depresie.
Doamne sfinte bai cheliuta si ce nume ai viorel craiu. of
Aveti o problema mare voi, stiti macar cum se vinde o casa ?
Stiti ca in America orice casa se vinde cu ajutorul Unui Agent ? Si repet “UN” agent nu mai multi, toate proprietatile sunt listate in toata tara in acelasi loc pe aceeasi lista ?Fiecarei proprietati ii corepunde Un agent care se ocupa de ea ? Daca ati intalnit oameni de o calitate indoielnica nu inseamna ca toti sunt asa, Cred ca sunt multi frustrati pe aici , sunt de acord ca si voi ca agentii care fac ce ati mentionat voi sa fie cumva trasi la raspundere si sa li se interzica a mai profesa in domeniul asta.Domnul “UNU” u ai cea mai grava problema de pe tot blogul asta . Da , eu am boala pe avocati , stiu cazuri in care pentru a reprezenta pe cineva intr-o revendicare au cerut procent 30% din valoarea proprietatii, asta cum vi se pare ? Si culmea i-a obtinut.Nu mai vorbiti aiurea , nu am nici o treaba cu nimeni , dar voi pe bune aveti mentalitati comuniste multi dintre voi, Ati vazut voi agenti sa va “agate ” la coltul strazii ??va baga mana in buzunar vreun agent ? habar nu aveti cati oameni cumpara case/apartamente / terenuri .Stiu oameni care pentru a obtine cel mai bun pret pe cel mai bun teren
la aflarea comisionului au zis ca dubleaza numai sa fie cel mai bun de pe piata.Oamenii seriosi care chiar au nevoie de agenti si au dat de o persoana calificata chiar nu va regreta , din contra.Cele mai multe agentii sunt cele “de la coltul blocului” cum le zic eu, nu au nici o etica, morala.Si tu domnule “popesculon” Ai vreo problema cu persoanele fara podoaba capilara ? Sau cu numele Craiu ? Crezi ca inteligenta sau profesionalismul se masoara in par ?V-am zis care e problema, generalizati , am dat de agenti care nu vor sa colaboreze cu alti agenti, desi faceau o vanzare ,ajutau proprietarul dar datorita calicimii si neprofesionalismului nu vor sa colaboreze.Si “parazite” sa faci pe cine ti-a facut educatie.Sa ceri 2k euro si sa nu ai bani de intretinere, da , nu ai, ti-ai pierdut locul de munca,ai pierdut mare parte din venituri, intr-un cuvant criza.Nu isi mai permit multi proprietatile pe care au dat poate si 4k pe metru acum cativa ani,falimentul firmelor pe care le aveau, ipotecile prea mari, etc.Un notar iti cere comision la vanzare de 1%, so ? Comparati firme de brokeraj mari cu agentiile de 2 bani de la coltul blocului care habar nu au decat de tzepe si tot felul de magarii.Eu nu incerc sa va schimb conceptia doar cum am precizat si mai sus generalizati exact ca francezii cand ne-au numit pe toti cersetori si hoti datorita unor scursuri ale societatii plecate la furat.Padure fara uscaturi nu exista, aveti dubii despre o persoana , nu colaborati, nu ii cereti serviciile.Daca asa ganditi va meritati soarta.Eu am fost Art director intr-o firma de advertising, am colaborat cu agenti, am facut training de specialitate, dar am invatat ceva foarte important, ca agent pentru tine exista intai de toate , nu o casa sau banii ci persoana din spatele ei, ce poti face pentru el abia la urma vin satisfactia de a fi terminat cu bine jobul pentru care te-ai angajat sa il duci la bun sfarsit iar finalitatea sunt banii pe care trebuie sa ii meriti.Cam atat am avut de spus orice ar incerca cineva care e de buna credinta, voi tot in paranoia o dati asa ca mult succes in cumpararea proprietatilor cat mai ieftine fara tzepe si sa alergati cat mai putin pentru casa perfecta.Succes in viata si celor ce judeca oamenii dupa aparente si stereotipuri.
@viorel
Ai o problema mare tu ! Stiai ?
Stiai ca in Romania daca nu esti exagerat de prost nu ai nevoie de niciun agent ca sa-ti cumperi o casa ?
Stiai ca in Romania ai nevoie doar de discutii directe cu proprietarul si de un notar care sa-ti faca actele si sa le verifice ?
Stiai ! Sunt sigur ca stiai ! Ca de aia va interferati cu forta intre proprietar si cumparator pentru a percepe comisionul total nejustificat.
Bineinteles ca in Romania, daca esti exagerat de prost, ai nevoie de un agent, un notar, un avocat, un constructor …etc. Dar asta doar daca esti f. prost.
Draga Viorel, problema nu este ca se vine casa prin intermediul unui agent, e dreptul proprietarului sa faca ce vrea cu banii lui, ce ne deranjeaza este ca pentru a cumpara casa respectiva trebuie sa dam si noi un comision agentului.
Nu am avut nicio tangenta cu agentia din cadrul careia faci parte, poate voi acceptati sa reprezentati doar proprietarul si nici nu umflati pretul apartamentului pentru a va lua comision.
Dar daca faceti chestia asta (poate vine cineva sa confirme), atunci asta insemna ca nu reprezentati corect interesele vanzatorului care v-a contactat (asta daca voi postati doar anunturi cu apartamente puse la vanzare de cetateni care v-au contactat direct si au zis ca va ofera exclusivitate). Interesul vanzatorului este sa vanda apartamentul, iar daca ii luati bani pentru asta si nu acceptati sa-i vindeti imobilul fara sa cereti bani si celeilate parti (direct sau indirect), atunci voi nu-l reprezentati cu adevarat.
@remax
Atat timp cat nu-si asuma nicio responsabilitate pentru ceea ce “presteaza”, si atat timp cat nu-si recunoaste rolul de salesman aflat in sluba… vanzatorului, agentul imobiliar e un tepar
Pentru orice cumparator normal, agentul e un simplu parazit al unei tranzactii imobiliare.
In anii de bula, un cretinac accesa zeci de mii de euro de la banca din care un procent concret se ducea direct la parazit. Cat de normal ti se pare ca un tembel sa munceasca ani de zile doar pentru a-ti plati tie… saorma?
Bine, acum s-a terminat petrecerea… noi suntem frustrati
iar… coafura rezista. 
@George
“Problema” este ca milogii astia mor de foame daca nu culeg bani de la toti.
Intelegi ?
E evident ca nu “ajuta” niciuna din parti dar TREBUIE sa ia bani de la TOTI.
Nu poti fi nici etic si nici moral cand ai foamea-n gat cat casa.
@BCA
Am intalit si eu destui agenti care sutn exact asa cum ii descrii. Ca fapt divers, toti cei 8 agenti, de la agentii diferite, cu care am avut tangente in ultimele luni au fost exact asa.
Dar poate suntem noi ghinionisti si nu toti agentii sunt asa.
Astept ca domnul Viorel sa confirme sau sa infirme asta.
@George
TOTI SUNT ASA !
Daca ai timp, cauta tu vreunul care sa fie “cinstit” . Iti vor trebui zeci de ani sa-l gasesti.
Probabil ca il vei gasi prin vreun ….cimitir
Deci sa inteleg domnul BCA ca tu le stii pe toate, stii si meseria de notar, avocat, vinzi si cumperi case saptamanal, tie ti se pare ca agentii sunt milogi ? ia zi tu daca vii la mine ca agent sa te reprezint , sa iti caut casa visurilor tale, sa alerg pentru tine, pentru actele necesare ,daca iti place acea casa si nu are actele in regula , sa alerg sa le descurc, sa negociez pentru tine, pentru ca stiu sa o fac, ti se pare ca ma milogesc sau te scutesc de timp , nervi, nestiinta, dar tu probabil ai toate meseriile din lume dupa cum zici citez: “Bineinteles ca in Romania, daca esti exagerat de prost, ai nevoie de un agent, un notar, un avocat, un constructor …etc. Dar asta doar daca esti f. prost” so, daca esti tu asa de inteligent de ce nu te propui pe toate aceste meserii sa ii substitui tu pe toti ! In mod normal nu trebuie perceput un comision pentru cumparator decat daca vrea mai multe lucruri decat sa il consiliezi. Cum ar fi , sa ii obtii cea mai buna suma pe care stie ca el nu ar avea abilitatea de a o obtine, banuiesc ca nimeni nu negociaza zilnic cate o casa.Mai mult ca sigur domnule GEORGE nu ati gasit persoana potrivita. Va asigur.Altceva, la noi in agentie suntem “salles asociate” nu avem salariu, ne intretinem singuri, telefoane, publicitate, bannere, benzina, etc, deci e in interesul nostru sa ne facem meseria cat mai bine, sunt multe cazuri in care investim bani timp si nervi cu toti cumparatorii sau proprietarii necalificati care nu stiu ce vor si nu castigam nimic, sa faci meseria asta cum trebuie, asa cum o face RE/MAX trebuie sa ai resurse, nu sa stai in baza unei tranzactii, capisci ?Poti sta 5 luni cu o proprietate n plimbari cu n clienti care desi le explici tot vor sa vada proprietatea ca sa constate ca nu e chiar asa cum credeau ei ca ar fi, sincer eu personal in momentul cand discut cu o persoana si ii prezint o proprietate , telefonic, am grija sa ii spun toate atuurile cat si punctele slabe tocmai pentru a evita pierderea de timp din partea amandurora. Nu stiu de ce imbecili ati dat voi dar , va spun sincer , mai exista si altceva….Am intalnit clienti care doreau sa le gasesc o casa, prin vatra luminoasa, unirii, 1 mai, bucurestii noi, alexandria, am alergat in lung si in lat , le-am dat toate conexiunile posibile, orice varianta, negocieri la sange cu proprietarii/ dezvoltatorii si tot nu am incheiat eu tranzactia, deoarece au descoperit ca nu isi permiteau acele locuinte, au sfarsit prin a cumpara ceva ce mie imi refuzase dar tot au platit comision cuiva
asa ca am alergat peste tot, bani cheltuiti , timp si nimic, asta cum vi s-ar parea? voi ati munci mocca ? eu da , am muncit si mocca si tot nu sunt cu foamea in gat cum zice domnul de mai sus.Si in incheiere, ( cred ca scriam o carte pana acum) ( castigam si bani .. sac) da refuz proprietari care refuza sa accepte sa vad apartamentul sau casa sau care vor sa pun eu comision peste ! Nu convine politicii biroului.Nu suntem samsari, incercam sa ajutam , nu sa jecmanim oameni, pentru noi conteaza ca toata lumea sa fie multumita la final, inclusiv agentul care trebuie sa ii iasa prin piele toata tevatura pentru a incheia o vanzare in cele mai bune conditii si sa stie ca a meritat si a fost platit pe masura serviciilor aduse clientilor.Daca un cumparator se plange de comision dar vrea servicii parerea mea sa alerge sa vada n case sa vorbeasca cu toti proprietarii( nu toti sunt oameni cumsecade, multi au impresia ca banii curg pe strada si se bat oamenii pe proprietatea lui desi are un pret enorm) sa isi negocieze singuri, sa invete ceva legislatie si care sunt pasii pentru a cumpara acea casa , din experienta mea multi au luat tzepe mari de tot , cu legea 112, cu actele cu multe alte lucruri( datoria mea e sa il anunt pe cumparator de orice problema si sa ii pun la dispozitie actele.). Stiu oameni care “m-au fentat” nu au stiut sa negocieze si in loc sa obtina o suma apropiata de cea ceruta care parerea mea era una decenta, au pierdut 25mii euro, fata de comisionul care l-ar fi platit insemnand undeva la 2000 euro din care 24% tva , 16% impozit catre stat , ar fi fost o suma mai mult decat decenta pentru a-i obtine cel mai bun pret.Ex: casa pe 4 nivele construita 2008 teren 300 mp, amprenta 100mp, lux, 210 mii euro , au dat-o la un ” samsar ” probabil care a luat-o cu 185, din care proprietarul a mai plati 3% catre stat. bafta multa in a gasi persoanele care chiar sa va ajute daca aveti nevoie.
@Viorel
“Dar asta doar daca esti f. prost” so, daca esti tu asa de inteligent de ce nu te propui pe toate aceste meserii sa ii substitui tu pe toti !”
Ma propun ! Si ii substitui pe toti. Si ii mai invat si pe altii.
Dar tu ce calificare ai ?
“ia zi tu daca vii la mine ca agent sa te reprezint , sa iti caut casa visurilor tale, sa alerg pentru tine, pentru actele necesare ,daca iti place acea casa si nu are actele in regula , sa alerg sa le descurc, sa negociez pentru tine, pentru ca stiu sa o fac, ti se pare ca ma milogesc sau te scutesc de timp , nervi, nestiinta”
si cu ce mortii ma’tii esti ma tu mai special ca un neurochirirg care a invatat vreo 15 ani peste liceu’ ala de nu-l aveti nici 5% si care te taie pe creier si care e remunerat cu 800E luna? ce pista ma’tii faci tu sa pretinzi 3% din 60mii de euro?
v-ati adunat ca musca la cacatu imobiliar toti infectii si lesinatii, toti taximetristii si jmenarii reciclati, v-ati tras costume de lux si faceti japca la drumu mare. fo tu va muma n tur de paraziti! pentru o MUNCA NECALIFICATA pretindeti niste scoruri demne de cei mai bine platiti oameni in stat..
@viorel
Asumi drept adevarat faptul ca lumea te uraste pe tine in mod direct si personal.
Fals. Lucrurile se rezuma la ce am mai spus:
-definire malpraxis
-definirea serviciului
-cuantificarea serviciului (avocatii cer o gramada de bani, dar o decizie definitiva in instanta nu are igrasie in spatele peretelui de rigips)
-sistem de roll-back in caz de vicii
-daca am voie sa imi cer banii inapoi timp de 10 zile la orice tranzactie prin banca, ar trebui sa am o perioada la dispozitie pentru a gasi viciile ascunse in casa
-nu stiu de restul lumii, dar daca eu cumpar o conserva de ciuperci de la cora si gasesc un sobolan mort in ea, sun la OPC. Daca gasesc mucegaiul in spatele peretelui pe cine sun?
Fara cele de mai sus, apartamentele pot fi vandute fara nici o problema la piata. Mergi, il vezi asa, parca arata bine, il iei si apoi … asta e. Ceea ce se intampla in prezent si in 99% din cazurile intermediate. Sa impusti proprietarul si samsarul este ilegal, deci ramai pacalit si atat.
Plusvaloare noi vrem, atat!
viorel de la REMAX
Proprietarul vinde o casa de care este atasat emotional, asa ca nu cere un pret sa fie in raport cu puterea de cumparare a oamenilor ci in functie de ce planuri are cu banii de pe casa, in functie de problemele financiare pe care le are.
Gandeste-te ca nu e deloc logic ceea ce spui tu. Nobilii rusi dupa revolutia din Octombrie (ce s-a petrecut in Noiembrie, din cauza calendarului folosit la acea vreme) isi vindeau bijuteriile de care se atasasera emotional cu oricat li se oferea, iar cumparatorii faceau averi fara pic de scrupule. La fel si proprietarii de acum vor vinde cu te miri ce, ca deh, s-au ingramadit pana in 2008 sa se apere de inflatie, iar acum au ramas in aparare. Majoritatea nu a apucat sa se ataseze emotional de case.
sa iti caut casa visurilor tale, sa alerg pentru tine, pentru actele necesare ,daca iti place acea casa si nu are actele in regula
Pentru cumparator alergi tu cand actele nu-s in regula, ori pentru vanzator ca sa isi poata lua banii? Nu uita ca la notarul cumparatorului se verifica toate actele.
Sper sa scada preturile sa imi pot lua si eu o casa.
Nu suntem samsari, incercam sa ajutam …
Eu vad certitudine in scaderea preturilor, avalansa s-a pornit.
Cat priveste incercarile, asta e scuza celor slabi, concret ce faci sa ajuti si mai exact pe care domn (parte din contract) il ajuti, ca oricum ajutorul e pe bani si nu dezinteresat?
“Nimeni nu poate sa slujeasca la doi domni, caci sau pe unul il va uri si pe celalalt il va iubi, sau de unul se va lipi si pe celalalt il va dispretui;” (Matei)
Faptul ca intri pe aici inseamna pentru mine ca ai mult timp si ca te temi de ideile propagate pe acest blog. Intrarea in normalitate e dureroasa, insa pentru insanatosirea la nivelul societatii e absolut necesara. Preturile au fost in anii de boom si sunt inca si acum aberante. Fiind vorba despre tranzactii imobiliare e musai sa existe o legatura directa intre nivelul veniturilor majoritatii populatiei si pretul locuintelor destinate acestei majoritati. Lucratorii din segmentul imobiliar au fost agentii cresterilor, acum sunt agentii stagnarii preturilor, desi marii castigatori sunt alti rechini mai mari. Faptul ca s-au interpus fara voie intre vanzator si cumparator a facut ca ei sa devina cei mai vizibili, ca atare si-au asumat acapararea sentimentelor negative din piata imobiliara. In plus majoritatea sunt slab pregatiti, fara pic de cultura generala, agramati si unicul scop e sa paraziteze relatia vanzator-cumparator in vederea obtinerii de foloase materiale. Probabil ca sunt si cativa care sa nu corespunda acestei descrieri, insa la cat de putini sunt firesc ca se confunda in marea masa de “aJenti”.
ultimul meu raspuns pe acest site, voi parca sunteti batuti frate cu ciocanul in cap, Nu ma tem de ce spuneti voi aici ma tem de incultura si trivialismul de care dati dovada toti !Este timpul meu si fac ce vreau cu el, ca si libera exprimare de altfel,( in limita bunului simt) care pe aici nu exista(bunul simt, buna crestere, educatia etc.)Singurul motiv care m-a facut sa intru pe site-ul asta, domnul care detine acest blog, are anunturi cu proprietati de vanzare pe care eu le-am gasit, de aici am vazut acest blog cu foarte multi nemultumiti si am incercat sa vad ce atata tevatura si ce ati patit voi in relatiile cu agentii.Sunt niste mentalitati comuniste pe aici,”baietzasi de cartier” , acesti oameni nu stiu ce cauta pe site-uri de socializare , ar trebui sa stea la coltul strazii si sa injure lumea ( la asta se pricep cel mai bine) Parerea mea: Nu va obliga nimeni sa colaborati cu nimeni ! Nici de doctori nu aveti nevoie ca banuiesc ca le faceti tot voi, nici de vreun fel de servicii.Nu intelegeti gresit ( pe acest blog orice vorba e rastalmacita numai in sens negativ)Nu ma compar cu nimeni , nu ma bag cu forta peste nimeni, eu spre exemplu am ceva cu taximetristii care fac , ca traficul in bucuresti sa devina o aventura uneori, asta nu inseamna ca nu am nevoie de ei , sau cum ii vad ma duc sa ii injur( voi asa procedati)Am nevoie de taximetrist , apelez la serviciile lui, nu am nevoie, nu apelez si merg cu transportul in comun.Right? Banuiesc ca si acum aveti ceva negativ de spus.Apropo’ preturile sunt in crestere.Nu ca vreau eu sau influentez eu cu ceva.Asta este economia in orice tara democarata( la voi predomina comunismul).Voi ati pornit parca o cruciada impotriva agentilor imobiliari, de ce nu faceti ceva util sa schimbati clasa asta politica de kkt ?Ca sa infirm( desi nu trebuie sa demonstrez nimic nimanui, cu voi oricum nu se poate!) am fost contactat de o persoana pentru a ma ocupa de proprietatea lui si stiti ceva e la aprecierea mea daca eu vreu sa ma ocup de proprietatea lui sau nu ! Da , daca nu imi place omul, atitudinea lui sau nu cred ca e proprietatea de care as vrea sa ma ocup cu placere , NU O FAC ! Apropo UNU cred ca esti un retard ce nu ai ce cauta pe aici , cum am zis( baietzash de cartier)Ai macar bani sa cumperi o casa ?La nivelul tau de cultura nu am nici o pretentie, cred ca ai fi in stare sa negociezi o proprietate si fara nici un ban in buzunar.Zici ca v-a dat in cap vreun agent, v-a u furat banii, v-au inselat.Bafta si indreptati-va furia spre altceva, va ofuscati de parca in fiecare zi cumparati o casa.
Draga Viorel, poate suntem baietasi de cartier, huligani, suporteri sau cum vrei tu, dar un lucru avem in comun: nu ne place sa aruncam banii pe fereastra.
Daca statul ma fura cerandu-mi bani pentru sanatate, desi de cativa ani am asigurare medicala privata si n-am mai intrat in niciun spital de stat, toate analizele facandu-le la privat (e alegerea mea sa dau banii aia la privat pentru un serviciu pe care il doresc), asta asta iti da tie dreptul sa ma taxezi daca vreau sa cumpar un apartament?
Nu-ti vreau serviciile, poti sa oferi ce servicii vrei proprietarului si sa-i ceri cati bani vrei, dar din banii lui, nu din ai mei. Nu trebuie sa platesc eu pentru actele pe care trebuie sa mi le puna vanzatorul la dispozitie, acte pentru validarea carora voi plati notarul meu.
Draga chelios, multi de pe aici avem bani de casa, chiar de mult avem stai tu linistit. Altceva comentam aici si anume faptul ca voi ajenti, si alti de prin emobeleare sunteti 99% niste jigodii ai inteles? nu ai ce argumente sa ne aduci ca nu e asa. Noi am adus mii de argumente aici ai inteles iarasi? Asa ca jigodie, daca poti si ai argumente solide sa sustii alt punct de vedere esti binevenit. Tu nu faci decat sa sustii ceea ce noi vedem Multumim si tie de ajutor. Nnenorocitilor.
viorel de la RE/MAX
voi parca sunteti batuti frate cu ciocanul in cap, Nu ma tem de ce spuneti voi aici ma tem de incultura si trivialismul de care dati dovada toti
Intrucat raspunsul mi s-a adresat mie, poate-mi spui unde te-am agresat si mai ales in ce mod. Te-ai regasit intre aJenti? Pana una-alta tu ai aruncat cu cuvinte fara acoperire. Cand nu ai argumente, jignesti ca orice incult, asa cum ai facut mai devreme.
In ceea ce priveste acuzele de comunism, dovedeste-le, pe baza de argumente logice si ideologice. Ma tem ca nu ai cultura necesara.
Asta iti e adevaratul nivel.
Incep prin a-i saluta pe toti cei care citesc acest blog. Eu l-am descoperit abia acum. Fiind agent imobiliar, sunt mai mult decat interesat de parerile oamenilor, adica ale potentialilor mei clienti pana la urma. Din punctul meu de vedere, tema ”agentul imobiliar este un nenorocit care vrea sa imi dea teapa” este una falsa. Tema reala este una mai generala si anume ”romanul este in general un nenorocit”. Enumerati cateva categorii profesionale de care sunteti multumit. Sunteti multumiti de avocati, notari, preoti, doctori, profesori, functionari publici, politicieni, ospatari, taximetristi? Credeti ca banii pe care ii platiti pentru serviciile lor sunt meritati? Va spun eu, NU! Cu cateva exceptii, insa. Ce e de facut atunci? Gasiti exceptiile si acceptati sa le dati bani doar celor care ii merita, indiferent despre ce serviciu este vorba! De asemenea, puteti toti sa incercati sa fiti un bun profesionist in meseria pe care o practicati si sa oferiti servicii de calitate celorlalti.
@rares aici se discuta de jigodii ca tine, pt alte categorii de oameni cauta alte bloguri. Si tu esti tot de la relaxa?????
)))) Cred ca nici acolo nu va angajeaza. Cea mai penala categorie profesionala in acest moment este cea de ajent emobelear ai inteles?
@Rares
De abia ieri am avut pe aici un prost la fel ca tine – Viorel
Si se compara tot cu notari/avocati/doctori. Tu probabil ca esti mult mai idiot – ai adaugat si profesorii, functionarii publici.
Prostovanul Viorel pur si simplu a refuzat sa ne spuna in ce institutii de invatamant se califica si se pregatesc ajentzii imo si carei “nevoi sociale” raspund ei cand “munceshte” si se interfereaza cu de-a sila intre proprietar si cumparator / chiriash.
Poate ne lamuresti tu – unde te-ai format ca “intelectual imobiliar”.
Asa cum tu ti-ai ales o profesie, mi-am ales si eu una, aceea de agent imobiliar. Iar aceasta meserie este una reglementata de altfel, contrar parerilor de pe acest blog! De acord, reglementarile respective sunt mult prea sumare, dar, sincer , nu este responsabilitatea mea sa legiferez reglementari legate de activitatea agentilor imobiliari. In alta ordine de idei, am studii peste medie. Curs de agent imobiliar nu am pentru un singur motiv: cele existente pe piata sunt absolut inutile.
Eu nu inteleg de ce oamenii din tara asta se ascund dupa degete. Daca as avea un curs de agent imobiliar m-ai injura mai putin? Nu cred. Crezi ca m-ar ajuta cu ceva? NU. Daca ai descoperi mucegai dupa sifonier dupa ce inchiriezi prin intermediul meu un apartament m-ai da in judecata? Nu cred, nu in justitia de la noi. Daca m-ai ruga sa fac ceva in privinta asta, as face: l-as suna pe proprietar as incerca sa il determin sa rezolve problema. Daca nu o face, iti pot gasi un alt apartament fara sa iti mai iau comision.
Nevoia careia ii raspund este lipsa de timp a proprietarului si a chiriasului. Iar timpul costa bani, atat timpul meu, cat si cel al proprietarului/chiriasului.
Bravo ce cumsecade esti tu mister, nu mai iei comision daca sunt probleme cu mucegaiu dupa sifonier. Deci tu iei niste bani si nu ai nici o raspundere decat asa verbal ca esti tu de treaba. Mai sa fie oare ce sa facem sa radem sau sa iti dam o palma dupa ceafa sa te apuci de munca ?
))))))
Problemele masive apar la tranzactii. In chirie, daca gasesti mucegai dupa sifonier, te cari de acolo in alta parte. Daca ai cumparat apartament si “e stricat”, nu poti sa iti iei altul in alta parte asa hop-top. Nu, din contra, trebuie sa bagi bani suplimentari, nebugetati in el, ca sa rezolvi problema asta.
Aici ai 0 reglementari. Chiria e ca un bun mobil, esti fluid, te muti in alta parte si gata. Achizita e alta mancare de peste, ai un bun imobil si gata, ori prostesti pe altul cum ai fost prostit si tu, ori alti bani si alta distractie pe capul tau.
De asemenea, inchirierea este alta piata. Cu totul alta. Stii de ce? Pentru ca la inchiriere pentru proprietar conteaza cine se muta acolo, e apartamentul lui si are un interes sa nu ii fie demolat. Pentru ca apartamentul este la chirie, se formeaza o alta relatie intre proprietar si chirias, decat intre vanzator si cumparator. In cazul chiriei, legale, cu contract, daca apar probleme in timpul perioadei de contract, poti sa ceri remedierea lor sau contractul se desface. Daca ar mai exista si o arhiva de contracte (un centralizator online), s-ar promova imediat ideea de reputatie de chirias si proprietar si lucrurile ar avea doar trend ascendent de evolutie.
Dar, in cazul vanzarii, dupa ce actul este parafat, adio. Vanzatorul a rezolvat problema si il doare fix undeva de faptul ca tu ai ramas cu mucegaiul si gandacii si gaura aia de sub chiuveta pe care el a acoperito cu rigips ca un boss ce se aflta (acum ca are banii).
Asa ca atata timp cat aceste chestiuni importante nu sunt atinse, reglementarea nu exista. Iar chiria este alta mancare de peste cu totul, decat achizitia.
Adevarat, exista o mare diferenta intre o vanzare si o inchiriere. In contractul de vanzare-cumparare ai un articol conform caruia proprietarul declara ca nu exista vicii ascunse. Nu stiu insa, nefiind avocat de meserie, in ce masura poate sa fie util acest aspect cumparatorului. Probabil ca daca exista vicii grave, da.
Problema acestor vicii ascunse apare insa si in cazul in care cumperi direct de la proprietar. Rolul agentului imobiliar este cu totul altul, nu acela de a verifica daca exista mucegai dupa sifonier. Si rolul acestuia este identic in ambele tipuri de tranzactie: inchiriere sau vanzare.
@Rares
Tot nu ne-ai lamurit ce “calificari” ai tu ca ajent.
Ca doar te compari cu profesori/doctori/avocati/notari.
Sau te compari cu astia doar cand e vorba de “luat bani”.
In mintea ta tembela din moment ce medicii, inginerii, taximetristii, ospatarii, juristii iau bani, ca si tine, atunci automat sunt pe picior de egalitate ca profesii.
Nu-i asa dobi?
Ce diferenta poate fi intre un medic si un ajent imo ? Ca doar amandoi “iau bani”.
Din moment ce amandoi “iau bani” sunt perfect “la fel”.
Esti cumplit de foarte prost (asta e AC trade mark).
Nu am calificari ca agent, dupa cum am explicat. Am terminat o facultate , daca asta e intrebarea ta.Si ma pot compara cu astfel de oameni pentru ca daca mi-as fi dorit as fi putut deveni avocat/medic/notar/profesor, etc. Si, in mod ciudat pentru tine, nu sunt prost. Argumente concrete: absolvent de facultate de stat supraapreciata si supraevaluata, olimpic national in gimnaziu si liceu la disciplina matematica, medie Bac 9,43, experienta ca agent de vanzari/trainer/director departament. Daca nu crezi, te provoc la un test de IQ. Nu spun neaparat ca voi castiga( nu trag concluzii ca tine inainte de a cunoaste pe cineva), dar in mod sigur vei realiza ca am IQ-ul mult peste medie.
@Rares cu IQ peste medie
Exact ce spuneam. Esti un ratat absolut in profesia pentru care te-ai pregatit, inclusiv absolvind o facultate.
A fost o “palarie” prea mare pentru tine drept pentru care ai avut de optat intre :
- capsuni
- babe italiene
- agent de paza
- agent de vanzari
- agent imobiliar
- hostes masculin (te imbraci in costum de vaca Milka si faci reclama la Cora)
- mandatar stradal bilete Bingo
Intamplator ai ales sa fii ajent imo.
Fac pariu ca n-ai IQ-ul nici macar 160.
Spune-mi ce n-ai inteles ca sa-ti mai explic.
Nu , nu era o palarie prea mare… Meseria de agent imobiliar m-a atras. Nu pot sa spun ca agreez piata de la noi, dar va veni si o zi in care clientul nu imi va intarzia la vizionare o ora si jumatate fara sa anunte la o intalnire confirmata cu 30 de minute inainte sau proprietarii nu vor vedea drept ciudata pretentia de a viziona apartamentul in prima faza fara client.
Intr-o tara in care justitia nu functioneaza, nu poti da pe cineva in judecata pentru 100-150 de euro cat iau eu comision de la client la o inchiriere. Daca nu ma crezi, incearca tu asta si spune-mi daca merita. Asa ca, n-ai ce face decat sa ma crezi pe cuvant. In alta ordine de idei, n-ar strica o mai atenta moderare a acestui blog. Si eu am n frustrari legate de clienti/proprietari/viata, etc., dar nu refulez pe vreun blog. Sunt intrebat de atestari profesionale de oameni care n-au nici cel mai elementare cunostinte de bun simt.
Buna ziua domnule Rares!
Am o intrebare la care va rog sa imi raspundeti: de ce comisionul dumneavoastra este un anumit procent din suma la care se realizeaza tranzactia? Cu ce difera munca dumneavoastra atunci cand intermediati vanzarea unui apartament de 4 camere fata de cea a unei garsoniere?
In momentul in care comisionul este un procent si nu o suma fixa este clar, din punct matematic, ca interesul dumneavoastra este ca tranzactia sa se faca la un pret de vanzare cat mai mare. Atunci afimatiile de genul ca reprezentati cumparatorul si negociati pretul in favoarea lui nu prea sunt fondate.
Toate cele bune.
Munca unui agent nu difera atunci cand intermediaza vanzarea unui apartament de 4 camere fata de vanzarea unei garsoniere. Dar, ocupandu-te de vanzari apartamente de 4 camere , ai un rulaj mai mic. Drept urmare, pentru a castiga aceeasi suma de bani lunar, esti obligat sa ceri un comision mai mare. Interesul meu real este ca tranzactia sa se faca, indiferent de pretul de achizitie, nu sa castig 10 euro in plus.
Rares cel cu IQ cu mult peste medie
Am scris un comentariu mai sus lui Victor de la RE/MAX, cred ca ti se potriveste si tie la fel de bine.
Faptul ca ai descoperit blogul de curand sa se datoreze oare lipsei de activitate si implicit timpului liber mai mult, sau e legat de ceva mult mai concret?
Faptul ca am descoperit acest blog se datoreaza interesului meu de a fi la curent cu ce se intampla in piata imobiliara si cu cerintele, sugestiile si perceptiile clientilor. Timp liber nu am , imi fac special pentru astfel de activitati, pe care eu le consider importante. Discutiile libere cu cei interesati de aceasta piata ma ajuta sa imi stabilesc strategia de viitor .
Legat de ce i-ai scris lui Victor, este intr-o mare masura adevarat. In marea lor majoritate, agentii imobiliari sunt oameni lipsiti de cultura, educatie, bun simt. Dar piata se schimba si asta pentru ca pretentiile cumparatorilor si vanzatorilor fata de serviciile agentiilor imobiliare au crescut. In Romania, in general, exista o mare dorinta din partea oamenilor pentru o asa-zisa ”normalizare”. Lipseste in schimb actiunea.
Legat de domeniul imobiliar, e foarte simplu: ca potential cumparator/chirias, poti sa alegi sa nu mergi la o vizionare fara sa ai inainte de asta pozele apartamentului, detalii complete si contractul de vizionare pe e-mail. Nu vor fi multi agenti care sa iti poata oferi asta, dar refuzand compromisuri, ii vei face sa-si imbunatateasca serviciile.
Cand am inceput munca in acest domeniu, nici eu nu ofeream asa ceva. Acum o fac, pentru ca realizez ca este benefic pentru mine.
HAHAHAHAHA… ajentul are un rulaj mai mic!!! Dar ce rulezi tu? Camere?
… penal de prost… șmenaru’ ăsta…
Expresia folosita de mine este corecta. In contextul respectiv ”rulaj mai mic” inseamna ”numar de tranzactii mai mic”. Daca verifici in DEX, ai putea sa ma contrazici. Dar, exista diferente majore intre ceea ce este acceptat conform DEX ca si corect si ceea ce societatea accepta ca fiind exprimare corecta.
In alta ordine de idei, nu pot sa inteleg cum pot fi trecute cu vederea aceste derapaje de limbaj…
Cu dex sau fara doom tot prostovan esti.
“Munca” unui agent nu difera atunci cand intermediaza vanzarea unui apartament de 4 camere fata de vanzarea unei garsoniere. Dar, ocupandu-te de vanzari apartamente de 4 camere , ai un rulaj mai mic.
Deci victima trebuie sa-ti dea tie mai multi bani din cauza rulajului… munca fiind aceeasi.
Nu vrei sa te relaxezi si tu pe bloguri ceva mai prietenoase cu smenari prosti ca tine?
Intotdeauna pretul pe care il platesti pentru un produs sau serviciu este unul corect. Daca nu ti se pare corect sau nu ti-l permiti, alegi sa renunti la el sau sa sa il substitui. Chestie elementara de economie.
Sa zicem ca de maine, comisionul cerut de agenti ar fi identic ,indiferent de valoarea imobilului. S-ar intampla chestiunea urmatoare: cam toti agentii s-ar ocupa de vanzari de garsoniere/apartamente cu 2 camere. Urmarea? Clientii apartamentelor de 3 si 4 camere, respectiv vile/hale/cladiri de birouri/terenuri, etc, ar ajunge sa ofere agentilor un comision mai mare din cauza lipsei de agenti dispusi sa se ocupe de asa ceva, fapt ce ar duce exact la intoarcerea la situatia de dinainte, cu comision procentual. Ca fapt divers, procentele primite de agenti scad totusi odata cu ridicarea valorii imobilului(la o vanzare de 300.000 nu prea iei 2-3 %)
“Intotdeauna pretul pe care il platesti pentru un produs sau serviciu este unul corect. ”
si cat costa luna de MUNCA NECALIFICATA de o prestezi mata bre?
daca un medic cu 10 ani de rezidentiat e platiti cu 2500 lei…muncat ta de paraztit necalificat, cat valoreaza? 3% din 60mii E?
tara de mana a 3-a! ar trebui sa va impoziteze statu cat sa va ramana de un 1500lei pe luna. la munca nu la parazitat mormane de bani!
UNU: munca pe care o prestez eu valoreaza exact atat cat imi platesc clientii mei. Cunosc atat agenti care mor de foame pentru ca nu se adapteaza la noile conditii ale pietei, cat si agenti care castiga sume foarte mari. Depinde de felul in care muncesc.
P.S.:Exista o diferenta majora intre pretul pe care il platesti tu pentru un produs si salariul pe care il plateste statul unui medic.
“UNU: munca pe care o prestez eu valoreaza exact atat cat imi platesc clientii mei”
nu zau!
un medic iti salveaza bunul cel mai de pret: VIATA. si cu toate astea primeste un salariu de mizerie. cat sa-ti ia? 3% din viata?
nu escrocilor. voi piratati slabiciunea umana profitand de voidul de legislatie care sa va puna cu botul pe labe. 100roni pe tranzactie piratata. asta trebuie sa fie pretul vostru de paraziti ordinari. n-aveti facultati, n-aveti maniere, n-aveti nimic…doar jmen ordinar contra unor munci extraordinar de grele. de necalificati. ia sa treci la dat mortar pe santier sa vezi ce-i aia munca, responsabilitate, taxe la stat etc!
Unui medic ii dau spaga cateva sute de euro per operatie, asa ca nu ii plange de mila. Nu-l plateste bine statul, il platesc pacientii. Iar legat de maniere, fa o comparatie intre posturile mele si ale tale si trage abia apoi o concluzie.
Pretul unui produs este stabilit de raportul dintre cerere si oferta. Eu, ca agent imobiliar, ma simt indreptatit sa cer un comision mai mare daca vand un imobil cu valoare mai mare. Daca nu l-ar obtine, agentii imobiliari ar intermedia doar vanzari de garsoniere, eventual 2 camere. Fara apartamente de 3 si 4, fara case/vile/terenuri/cladiri de birouri/hale/etc. Atata timp cat cumparatorul este de acord sa plateasca acest comision mai mare, inseamna ca il considera unul corect.Intotdeauna pretul platit pentru un produs sau serviciu este unul corect. Atata timp cat il consideri incorect, nu il platesti.
Exemplu concret: am nevoie de o camasa. Fac o comparatie intre a imi cumpara una cu 20 de ron si a achita pentru una de calitate 200 si aleg varianta mai scumpa, chiar daca mi se pare un pret mare. De ce? Pentru ca: acea camasa este mai rezistenta, arata mai bine, nu transpir la fel de mult cu ea pe mine, ma ajuta sa am un aspect mai placut, etc. Deci, chiar daca mi se pare un pret mare, este pana la urma un pret corect, luand in calcul avantajele fata de acea camasa de 20 de RON.
Drept urmare: ti se par mari/incorecte comisioanele agentiilor? Ai cateva optiuni: cere un serviciu de calitate pentru banii tai; incearca sa negociezi comisionul; refuza sa colaborezi cu agentii imobiliare. Este alegerea ta, tu ai banii! Eu prefer sa alegi prima varianta. Daca o alegi pe ultima, bafta in cautarile tale! Nu oricine are nevoie de serviciile mele pana la urma. Serviciile mele sunt pentru cei care nu au suficient timp si suficiente cunostinte in domeniu pentru a cumpara/inchiria singuri. Un agent imobiliar bun iti scuteste timp si iti explica ce anume se gaseste pe piata(ca si tipuri de apartamente, ani de construtie, preturi, etc.)
..rolul unui agent nu e sa stie daca este igrasie dupa sifonier…
nu ma pricep la tehnici de constructii, dar o casa in care este igrasie cred eu ca necesita investitii serioase, izolatie, poate tencuiala schimbata pentru ca nu a fost lasata suficient sa se usuce, poate sistemul de ferestre e prost, deci rolul unui agent nu este acela de a-mi spune daca dupa achizitie trebuie sa bag urgent mii de euro in proprietatea respectiva pentru a o face locuibila.
…agentul ajuta clientul sa castige timp….
a viziona o proprietate, aprox o medie de 70 min dus-intors x 20 = 23 ore/8= 2.91 zile de munca medii, din care sa zicem…3 sambete intro luna plimbare la vizonari in urma unor planificari telefonice personale cu proprietarii, daca nu se tin de cuvant e clar un semn ca ceva fie si in carcateru` lor e dubios deci, retragere, are balta peste:) ; alta e cand vad la fata locului cu ochii mei locatia, o trec prin filtrul ratiunii si al simtirii, doar eu voi locui acolo, nu? ..plus ca mergand personal la vizionari, nu se stie pe drum peste ce oportunitate sau revelatie ma impiedic
pararea mea:
ma duc la vizionari cu vreun prieten care se pricepe la constructii, si pentru tranzactia in sine angajez un avocat.
Jegul insinueaza ca te duci in noua locuinta inchiriata direct in prosop.
… oamenii ocupati nu merg sa vada ce inchiriaza, merge rares si vede cu ochii lui pe 200 euro/garsoniera, respectiv, 600 euro/4cam.
Nu insinuez ca te duci direct in prosop. Tu imi explici ce apartament vrei, eu merg si vad n, din care 5 vor corespunde criteriilor comunicate de tine. Ti le prezint pe cele 5, din care tu mai refuzi 2 pe baza unor criterii pe care nu mi le-ai comunicat initial , apoi mergi sa le vezi pe cele 3. Si iti alegi unul. Daca nu iti place, din urmatoarele n iti mai prezint 5 si tot asa. Avantajul tau este ca nu mergi sa vezi n apartamente care nu te intereseaza de fapt, ci doar pe acelea care chiar corespund criteriilor tale.
In calculul tau lipseste timpul alocat convorbirilor. Iar 20 de vizionari nu sunt in general suficiente. De asemenea, daca suni direct la proprietari vei realiza ca majoritatea: nu stiu diferenta dintre decomandat si semidecomandat; iti spun gresit anul de constructie al blocului- ca agent imobiliar ajungi sa cunosti in zona de care te ocupi anii de constructie ai blocurilor, de asemenea iti poti da seama si din acte; iti estimeaza gresit distanta fata de anumite puncte de interes pentru tine, precum metroul; nu au cadastru si intabulare; mint in legatura cu suprafata; termenul de modern are n intelesuri; nu stiu ca au de platit impozit la vanzare, iar lista continua.
Din punctul meu de vedere, cel mai ok este sa iti gasesti 2-3 agenti cu care sa colaborezi si sa iti cauti si singur.
Azi nu ai facut nimic, ai stat pe tavanul fals toata ziua. Ma uratule cine te-a pus sa te joci paici? Sau azi ai avut liber pt a scrie pe blog????
. Multumim.
Deci, cacati ordinari se vor gasi tot timpul sa spuna una alta paici, Florine te rog sa faci putina curatenie, a aparut un idiot care perturba activitatea noastra
de acord, adaugam si 30 min de convorbiri/vizionare;
nu ma intereseaza estimarea proprietarului fata de punctele de interes, asta e subiectiva, prefer sa merg sa zicem 2 km pe o sosea libera de fel decat 1 km bara la bara, e doar un exemplu; pe proprietar il intereseaza metrou`, pe mine poate nu, sau poate doar un traseu de autobuz, etc…
nu ma interseaza ca suprafata e xx sau xx +/-1x, conteaza contextul general daca se potriveste cu nevoile mele pe care eu le stiu cel mai bine, nu proprietarul sau vreun tert.
exact cum ai zis si tu foarte bine, termenul de modern are multe intelesuri, eu stiu mai bine cat ma costa sa daram gresia si faianta moderna a individului
daca imi place apartamentul, ma duc si vorbesc cu administratorul si ii cer sa vad subsolul, etc, cer date pe care le notez apoi le verific; daca nu pot comunica eficient cu adminstratorul, iarasi avem o problema..chiar vreau sa locuiesc intrun bloc in care luna de luna sa am scandaluri legate de intretinere? eu unu nu…
atunci cand m-am decis ca imi place acea locatie si ca o vreau, discutat cu avocatul si verificam acte si eventual cat ne costa sa aducem la zi si daca se merita;
legat de timp..cum ai spus si tu, timpul e important; sa fim seriosi si o masina cand ne cumparam cautam, vizonam si testam 2-3 luni inainte, de ce ne-am grabi la o casa, care e ceva mult mai serios?
ca agentul imi negociaza un pret mai bun? hmm… contravine interesului sau..cel putin in prezent; eu stiu exact de cati bani dispun si cat pot sa ofer si ce limite am in functie de cat ma incanta locatia, bugetul meu cu marja +/- e stabilit cu mult inainte, ii convine, bine! nu vrea..imi face o favoare pentru ca voi gasi ceva si mai bun! la mine asa a mers pana acum
Luam situatia urmatoare- ai 30 de ani,esti casatorit, ai un copil de 1 an. Vrei un apartament fara imbunatatiri, etaj intermediar, aproape de : parc, gradinita, scoala, metrou; cu suprafata buna, acte gata, la un pret de 50.000 de eur. In momentul in care lucrezi cu un agent profesionist: iti poate spune instant daca aproape de acel apartament exista gradinita, scoala, iti spune exact cat faci pana la metrou si parc, stie daca actele sunt gata(util daca ai de exemplu credit preaprobat), stie suprafata exacta si pretul exact, iti poate trimite o schita ca sa verifici daca iti convine apartamentul ca suprafata. Daca iti cauti singur, toate aceste informatii le cauti/descoperi singur. Si daca nu iti iei concediu 1 luna de la serviciu, nu poti sa faci asta pentru toate apartamentele de pe piata. Daca nu stii/vezi toate ofertele, exista riscul sa pierzi cele mai bune oferte. De asta sustin ca ajutorul unui agent imobiliar bine pregatit iti economiseste foarte mult timp. Asta nu inseamna ca esti obligat sa colaborezi cu un agent. Daca timpul necesat gasirii unui apartament este mai valoros pentru tine decat banii respectivi, colaboreaza cu un agent. Daca nu, nu.
Repet, eu personal as colabora cu 2-3 agenti care se ocupa de zona mea de interes si as cauta si singur. Poate unul din ei imi gaseste o oferta mult mai buna decat ceea ce gasesc singur.
OK, deci.. Astazi am facut destul de multe chestii, de genul mail-uri, telefoane, discutii, negocieri. Mi-e lene si am preferat sa stau acasa azi. Facandu-mi meseria mai bine ca altii, imi pot permite ocazional o zi libera.De asemenea, urmeaza sa ma apuc de vanzari de garsoniere sau 2 camere. Drept urmare, trebuie sa studiez piata(adica anunturi, articole, etc) si sa imi pun la punct un mod de lucru si un sistem de comisioane.
Legat de observatiile tale,nu cred ca e nevoie sa te bag in seama. Limbajul tau denota multe. Sunt absolut sigur ca al tau creier poate sa produca mai mult de atat, trebuie doar sa vrei, sa lasi frustrarile la o parte si sa gandesti.
Si pentru ca discutiile pot fi si constructive, lansez intrebarile urmatoare:In ce conditii ati colaborara cu un agent imobiliar in vederea cumpararii unui apartament in valoare de 50.000 de eur? Care sunt asteptarile voastre de la agentii imobiliari- tinand cont de realitatile actuale ale pietei? Care sunt serviciile pe care le considerati necesare si ce comision sunteti de acord sa platiti pentru ele?
Popescu Ion, poti sa ma injuri si sa imi spui cum vrei tu si de cate ori vrei tu. Si nici nu iti cer vreun comision pentru asta
Eu o sa iti raspund doar pertinent. Poate vii si cu niste opinii constructive.
As putea de exemplu sa va intreb: Ati colabora cu un agent imobiliar in vederea cumpararii unui apartament? Ce servicii credeti ca ar trebui sa va ofere acesta? Cat considerati ca este comisionul corect pentru aceste servicii?
Be useful, Popescu Ion. And others.
“Cat considerati ca este comisionul corect pentru aceste servicii?”
cat sa-ti iasa 1500lei (cu indulgenta) pe luna. desi pentru munca necalificata e cam mult.
1500 lei reprezinta o suma mai mare decat 0. Deci nu e asa rau, pana la urma
@Rares
Da’ ce mult timp liber ai !!!
“Ati colabora cu un agent imobiliar in vederea cumpararii unui apartament? Ce servicii credeti ca ar trebui sa va ofere acesta? Cat considerati ca este comisionul corect pentru aceste servicii?”
- n-am colabora cu un agent in vederea cumpararii unui apt. Am comunica DIRECT cu proprietarul dupa ce am “elimina” ajentu’ din problema
- n-am colabora cu un agent nici in cazul inchirierii unui apt. Tooot direct cu proprietarul
- un ajent este absolut INUTIL pentru cei care scriu pe blogul asta ca de altfel si pentru toti ceilalti cu un minim de inteligenta.
Nu avem ce servicii sa-i solicitam. Sau mai bine zis i-am solicita “serviciul” de a disparea din orice afacere imobiliara pe care noi am incepe-o
De ceeee ?
Pentru ca nici nu poate asigura “siguranta” tranzactiei, nici nu poate autentifica acte si nici macar nu stie sa verifice actele tranzactiei.
Si nici la “calitatea” constructiei nu se pricepe sa-si dea cu parerea.
Pentru ca ajentul este prin fisa postului – un prost.
Necalificat sau in cel mai bun caz olimpic la matematica in scoala primara si ulterior ratat definitiv in profesia pentru care a si facut vreo facultate. De cele mai multe ori, particulara.
Ai inteles ?
BCA: azi mi-e prea lene, asa ca mi-am luat liber.
De ce nu ar sti agentul imobiliar sa verifice actele tranzactiei?
Daca un agent imobiliar iti propune o oferta mai buna decat ce gasesti singur, ai colabora cu el?
P.S: Facultatea a fost de stat- una supraevaluata , nu ii fac reclama. Nu am lucrat nici o secunda in alt domeniu pentru ca m-a atras acesta in care activez. Meseria de agent imobiliar are cateva avantaje majore, nu suport ideea de program fix, n sefi, n rapoarte, etc. Meseria asta iti ofera un foarte mare grad de libertate de miscare si decizie.
@Rares
“De ce nu ar sti agentul imobiliar sa verifice actele tranzactiei?”
Din aceleasi motive pentru care nu se pricepe nici la evaluarea constructiei.
Lipsa oricarei calificari necesare.
Cred ca acum ai inteles. Pur si simplu cumparatorii si chiriasii NU AU NEVOIE DE VOI.
@Rares
Dar nu trebuie sa fii prea trist. Mai exista o categorie de “profesionisti” care se aseaza perfect in aceeasi categorie cu ajentzii imo.
Ei sunt EVALUATORII IMOBILIARI.
Acei “profesionisti” care in 2001 evaluau garsoniera la 9000 Euro (USD) in 2007 o evaluau la 60000 Euro (aceeasi garsoniera dar cu usa de metal de data asta) iar acum in 2012 o evalueaza la 20000 E (deocamdata).
Si ei sunt “indispensabili” oricarei tranzactii imobiliare.
La fel ca si tine.
Si pentru serviciile lor va exista mereu o cerere.
La fel ca si la tine.
Don’t worry ! Be happy !
BCA, stiu sa verific actele unei proprietati. De asemenea, stiu sa evaluez si o constructie. Evaluarea mea se bazeaza pe compararea cu celelalte constructii similare tranzactionate in zona. Nu stiu sa evaluez orice constructie, ci doar pe cele de a caror tranzactionare ma ocup in mod obisnuit. Adica, nu iti pot evalua un teren in Afumati, de exemplu. Dar sigur iti pot evalua un apartament de 2 camere oferit spre inchiriere in sectorul 3. Nu toti agentii si proprietarii au nevoie de serviciile mele, dar exista cativa si de ei incerc sa ma ocup. Exista oameni care: nu pot evalua proprietatea pe care o ofera/ o cauta, nu stiu ce acte au de intocmit, oameni care nu au timp suficient sa se ocupe singuri de tranzactia respectiva, oameni care prefera sa plateasca un comision unui agent , asigurandu-se astfel ca vad doar apartamente care corespund cerintelor lor, respectiv primesc doar clienti care isi permit proprietatea lor, etc
Esti un golan maestre cu blogu’ !!!!judeci pe toata lumea, dar esti un mate-fripte…zii de Rasig,Premier etc ,spui bine ,cand te-ai nascut animalule?ai citit vreun anunt imiobiliar din presa scrisa din U.S.A?Daca da ,ia zi in anunt spun ca sunt companie de intermediere sau nu?Dar un anunt publicat de o agentie imobiliara in Italia AI VAZUT?si?SPUNE CA AGENTIA X propune spre vanzare etc?bai boule,te-ai gasit tu sa inventezi apa calda?marshhhhhhhhhhhhh la Glina,la adapostul de potai!
1. Imi pare rau ca nu te iubesti nici macar pe tine.
2. Probleme? Nu are lumea nevoie de voi => sorry, no job.
3. Cu mici exceptii care au demonstrat ca totusi au ceva discurs in ei, voi nu stiti nici sa vorbiti.
@Neiubitorul de cretinule
Vaaaaaaaaaaiiiiiii …..!!!!!
Pai noi suntem aia rai care vorbim urat cu imobiliarii.
Imobiliarii sunt niste baietzi subtziri, intelectuali fini …
Academicieni de “ajentzie” ….
Foarte urat ! Nu faci cinste breslei ajentzilor imo.
marshh bai jegule… daca pune un privat un anunt pe anunturiparticulari.ro repede il luati si postati cu numerele voastre pe anuntul.ro… va bagati ca parazitii… una e sa va solicite cineva serviciile si alta e sa luati tot ca fomistii… sa nu mai spun faptul ca puneti anunturi fictive sa pacaliti oamenii…jeguri de oameni care frecati p… si vreti bani…. la maturat strazi, in santiere, la dat cu sapa… la canal cu voi…
Alte jeguri de intermediari care se dau persoane fizice – am gasit un flyer in cutia postala: “URGENT vand, cumpar sau inchiriez locuinta in zona; Rog seriozitate! 430.37.40″
La o cautare rapida pe Goagal gasim firma STENTOR INTERMED SRL, CUI: 16671274
Pai normal ca e urgent.. daca nu gasesc un prost in 2 saptamani, o sa se termine tot varul de pe peretii agentiei si nu o sa mai aiba ce manca.
M.am distrat copios
Va multumesc tuturor ca existati!
Am invatat ceva nou azi – ajent imo
Chiar (a se citi – clar) sunteti niste paraziti , imo paraziti
Pingback: [EVZ] Tepe în contracte imobiliare: “Îmi cer comision 2% cu toate că eu am vândut casa” | Locuinta Mea