“Nu se poate, când trăieşti între lăcuste şi nu faci nimic împotriva lor, să nu devii tu însuţi ca ele!”

Apare din când în când aici sau pe alte medii virtuale câte o lăcustă, un pretins ONEST care se face că nu înțelege atitudinea mea radicală împotriva Mafiei Politico- Bancar-Imobiliare, mafie care se întinde de la Mugur Isărescu, trece pe la premierul BOC, prin sucursalele bancherilor,  birourile nemernicilor de la Agenția Națională a Evaluatorilor Imobiliari, cuiburile dezvoltatorilor imobiliari și terminându-se cu trepădușii din real estate… 

Pretinsul ONEST – îmbrăcat mereu CORECT, cu zâmbetul pe buze și de o amabilitate care frizează umilința uneori – mă acuză pe mine pentru radicalismul folosit în exprimare. Eu am renunțat la eufemisme știind că doar un discurs a la Vadim Tudor mai poate atrage atenția unui popor dependent de OTV, de CAN-CAN și emisiuni cu silicoane.  Cei care intră aici au posibilitatea ulterior să distingă aparența de esență fără să fie neapărat specialiști în estetica urâtului…  Mai mult decât atât, primesc frecvent acuzații cum că aș avea o mentalitate comunistă și nu accept mersul firesc al capitalismului, ca și cum protecționismul statului pentru mizeriile mafiote ar mai avea la ora actuală vreo legătură cu sensul de facto al economiei de piață.  Cui aparține principiul de mai jos, domnilor, principiu pe care îl folosiți zi de zi pentru manipularea maselor ?

” O minciună spusă destul de des devine adevăr…”   (pentru prostănaci)  

Nu e necesar să căutați pe Google, vă spun eu – Vladimir Ilici Lenin

Unul din acești pretinși ONEȘTI este și Directorul General al agenției imobiliare  PREMIER  SERVICE…   Un jmekeraș de cartier care manipulează de ani de zile trâmbițând revenirea pieței imobiliare, care vede investitori călare pe cai albi și oportunități incomensurabile pe Șoseaua Olteniței și în Popești Leordeni.   Nu merită prea multe rânduri protozoarul ăsta; el e doar un banal Giardia pe lângă alte mii de paraziți care ne fac viața de zi cu zi un calvar.   Nu el e responsabil de specula imobiliară, nu a inventat el Programul Prima Casă și în mod cert (dacă mă uit mai bine la mutra lui) nu e un nenorocit incurabil. El nici nu mai conștientizează răul pe care îl perpetuează… Inerția de ”biznismen” îi provoacă un fel de paranoia și chiar începe să creadă că tinerii pe care îi condamnă la rate veșnice prin Prima Casă beneficiază de un privilegiu plătindu-i comisionul de intermediere sau marja uriașă de dezvoltator imobiliar… 

Pretinsul ONEST devenit animal sălbatic uită și de sânul de la care s-a înfruptat în ultimii doi ani și jumătate.  Oare ce pretenții am putea avea de la un astfel de individ care în loc să mulțumească guvernului pnetru butoiul cu miere Prima Casă, preferă să fie ironic și meschin :

Despre guvern…ma abtin. Are vreun rost?!

http://ansamblurirezidentiale.ro/giulio-angheloiu-premier-service-exista-investitori-ce-achizitioneaza-loturi-de-garsoniere-in-popesti-leordeni-pentru-inchiriere

Deranjat de faptul că tot mai mulți tineri ajung la informațiile prezentate de mine și refuză să mai achiziționeze cotețe la preț de palat, Giulio Angheloiu încearcă să ne arate și el ce poate în materie de ”pamflet”…  Ce a ieșit, vă las pe dumneavoastră să comentați :

http://www.premierservice.ro/blog/imobiliare/e-mica-da%e2%80%99-e-a-noastra

Cugetările manelistice prin care ne acuză că nu avem destui bani în buzunare, dau măsura acestui trist personaj…  Eu îi răspund cu o parodie a lui Topârceanu după Maestrul Arghezi – Blesteme :

Pe tine, jivină de mare valoare,
Te blestem s-adormi de-a-n picioare
Și când vei cerca să mai scrii vreo sudalmă,
Să-ți fete un șoarece-n palmă.  ( că tot ți-ai făcut testul de sarcină )
La fund, călimara aprope uscată
Să aiba și-o muscă-necată
Și, stropi de cerneală zvârlind pe hârtie
Penița crăcită să nu vrea să scrie…

Mi-aș permite și o completare mai la obiect :

Dar mă tem că am acordat prea multă atenție parazitului Angheloiu. Dacă aș fi știut la 13 ani ( atât aveam pe vremea când îi eram elev la Casa de Cultură de pe strada 11 Iunie )  că va fi agent imobiliar, dezvoltator și mâncător de căcat aș fi refuzat orice partitură…  Acum, probabil sunt singurul dintre elevii lui care ar vrea să îl omoare…  Să îl bage în formol pentru că a murdărit acordeonul și tot ce înseamnă muzică.  ( L-am parafrazat chiar pe el - vezi articolul Profesorul trăsnit – Giulio Angheloiu )

***

 În câteva zile intră în vigoare noile norme de creditare și e interesant de urmărit în ce măsură avansul de 15 respectiv 25 și 40 % pentru creditele ipotecare va influența piața imobiliară în ansamblu.  E adevărat că Prima Casă rămâne pilonul principal al menținerii speculei imobiliare însă felul în care a început 2012, cu insolvențe pe bandă rulantă și licitații fără clienți, mă face să cred că media împrumuturilor va scădea foarte repede sub 30.000 de euro pe cap de prostănac.    Se schimbă managementul marilor bănci, sute de sucursale vor dispărea, mii de angajați vor părăsi sistemul iar noi vom afla lucruri surprinzătoare la care nici nu ne-am fi gândit vreodată  :)  

Accesul la bani va fi din ce în ce mai greu. Asiguratorii nu mai vor să încheie polițe pentru creditele de nevoi personale pentru că s-au fript rău; rămâne de văzut în ce măsură bancherii vor miza mai departe pe cacealmaua Prima Casă.  Personal, nu cred că se va ajunge la o împărțire a garanțiilor 50-50 cu statul pentru toată suma alocată de FNGCIMM.  După numai doi ani și jumătate sunt aproximativ 1500 de întârzieri la plata ratelor aferente acestui program…   Și e doar începutul; 5 % avans spune totul despre solvabilitatea naivilor păcăliți de mizeriile mafiote. 

Am sunat zilele astea la câteva banci să mă interesez în legătură cu gradul de îndatorare aferent ipotecarelor inclusiv creditului PC însă nimeni nu știe nimic. Mă îndoiesc că va mai fi 67 % cum apare acum în reclamele BRD…   Cămătarii cu acte în regulă nu s-au grăbit să implementeze noile norme de creditare iar doamnele de la departamentele de informații clienți spun la unison – ”Deocamdată nu știm nimic; doar la 1 februarie vă vom putea da un răspuns exact…”

Dacă prostănacul nu-și mai poate plăti plasma și frigiderul cum își va plăti casa ???   E adevărat că asta se poate vinde, dar cui și cu cât ???   În condițiile în care diferența de preț dintre evaluare și piața liberă (fără mizeria Prima Casă) este de mai bine de 40 %, se va mai tolera minciuna ? 

Doamne, ajută-ne și fă ca Grecia să intre în FALIMENT week-endul ăsta pentru ca speculațiile și minciunile să dispară o dată pentru totdeauna !!!  Numai așa mizeriile mafiote vor învăța că prostia și lăcomia se plătesc…   Avem nevoie de un șoc pentru ca normalitatea să revină printre noi, pentru ca leul, euro, dolarul sau orice altă monedă să fie câștigată prin MUNCĂ înainte de a fi cheltuită !

Astăzi, bancherul care a nenorocit zeci/sute/mii/milioane de oameni ( în funcție de rangul pe care îl are în cadrul sistemului mafiot ) se comportă ca și cum nu s-ar fi întâmplat nimic. Apare în conferințe de presă, la televizor e omniprezent, ba mai ține și prelegeri pe la universități și nu în ultimul rând face predicții imobiliare…  Peste tot în lume bancherii sunt liniștiți.  Dacă eroul Kafkian nu cunoaște motivul pentru care i-a fost intentat procesul, bancherul contemporan nu REcunoaște mizeriile pe care le-a făcut de-a lungul ultimilor ani însă logica pe care merge este aceeași :

”Cu cât sunt mai liniștit cu atât procesul se va termina mai bine pentru mine…”

Vă veți întreba probabil ”care proces ?”.  Procesul de revenire la NORMALITATE care nu ține cont de voința unora sau altora. Procesul la capătul căruia mizeriile astea îmbrăcate mereu corect la costum și cravată vor plăti pentru minciunile și hazardul în care au aruncat finanțele mondiale.  Istoria ne învață că orice speculație fie ea imobiliară sau de altă natură sfârșește tragic.  Marea criză economică din perioada 1929-1933 este elocventă, având în linii mari aceleași cauze pe care le observăm acum cu ochiul liber și pe care indivizii de tipul Radu Grațian Ghețea le ignoră făcând pe proștii. 

” Minciuna este ridicată la rang de ordine mondiala…” spune Josef K., eroul lui Franz Kafka…

LICITATIA DE ASTĂZI 18 ianuarie 2012 organizată de BCR

Întrucât aveam notată în agendă încă de anul trecut data de 18 ianuarie 2012, astăzi m-am prezentat la Hotel IBIS, pe Calea Griviței ca să mă conving de transparența licitațiilor organizate de Banca Comercială Română.  Mărturisesc ca m-am grăbit puțin ca să ajung cu 15 minute mai devreme de teamă că cele 40-50 de locuri ale sălii ar putea fi ocupate și astfel voi pierde „ocazia unica” de a asista la evenimentul anunțat cu surle si trâmbițe în mass-media înainte de sărbători. 

M-am uitat atent zilele astea la manifestațiile din Piața Universității fiind pregătit si încărcat cu destulă energie încat să îmi fac loc cu coatele într-o eventuală sală arhiplină, având cu mine și dopurile de urechi ca să mă protejez de urletele participanților direcți la adjudecare „ 50 de miiii, 55 !!!   60 de mii, 100 de mii  fără număr – fără număr !!!!  

Eh, m-am cam înșelat :)   În sălile respective nu era nimeni in afara personalului bancar, a executorilor si a catorva agenți imobiliari care se văitau că „Licitațiile nu au fost suficient de bine promovate” .  Nu a fost chiar rău pentru că am avut ocazia să schimb cateva păreri cu  Alexandru Pricop si Valentin Ilie de la Coldwell Banker (plus alți doi agenti ale căror nume din păcate nu le-am retinut) si deasemenea să pălăvragesc mai bine de o ora cu unul din executori, care a fumat lângă mine un pachet de țigări din lipsă de activitate .  După ce m-am prezentat ca fiind moderatorul blogului TF, mă tem că fiecare cuvânt rostit de cei patru agenți imobiliari a fost cântarit cu mare atenție insă discuția a fost destul de constructivă.  Eu sustineam că nu e nimeni la licitație din cauza prețului ridicat iar ei o țineau pe a lor cu promovarea deficitară făcută de BCR…  Am incercat sa le spun ca pe site-ul băncii  fiecare anunț avea mii de accesari și ca atare teoria lor nu stă în picioare însă îndărătnicia acestei bresle este bine-cunoscută si nu era cazul să insist.  Am concluzionat într-un final că ”doar 90 %” e de vină prețul ridicat și am acceptat o marjă de  10 procente aferentă strategiilor lor de marketing   

https://vanzari.bcr.ro/collaterals/Forms/AuctionsCalendar.aspx?langId=1

 Evident, Valentin Ilie vede o scădere a preturilor cu doar 5 % în urmatoarea perioadă scurtă de timp însă a precizat că nu are un glob de cristal care să îi spună cum va fi piața după ce programul PC va lua sfârsit…

Prima licitație din Sala Brahms ar fi trebuit să se numească – în acord cu operele marelui  compozitor -  ”Dans Bancar nr. 2”  în preț major diminuat cu 25 %… Număr de catalog -   Opus… normalității.   După ce m-am informat in prealabil cerând toate detaliile de la Liliana Badea ( o doamnă extrem de amabila de la BCR care totuși atunci când a auzit că sunt Tavanulfals a îngânat cu voce scăzută ”Vaaaaai, Tavanulfals !  Ne-ați făcut pe toți cu ou și cu oțet…” ), am intrat in sală si am tot asteptat poate, poate apare cineva care a depus cauțiunea pe ultima sută de metri… Nimic !  Apogeul penibilului a fost atins cand domnul executor Marian Panait a venit să mă intrebe „Dumneavoastră doriți să licitați?” – eu fiind singura persoană a cărei mutră nu-i era cunoscută … 

18 ianuarie 2012 – toată ziua - Executorii judecătorești și … atât

18 ianuarie 2012 ora 10.00   Sala Brahms… neîncăpătoare 

  202.587 RON  (46.042,50 EURO)   este pretul cu care BCR vrea sa vandă cotețul cu 3 camere din strada Izvorul Crișului – sector 4 după ce la prima licitatie 270.116 RON ( 63.678 EUR ) nu s-a prezentat nici dracu’…    46.042,5 / 65,22 m.p.  = 706 EUR/m.p. UTIL !!!  

Prostituaților de la IMOBILIARE  PUNCT  RO,  ce relevanță mai are indicele vostru care ne arată pentru București o medie de 1.179 EUR /m.p. în condițiile în care la 700 EUR  nu există niciun cumpărător ???  Intitulați-l mai bine „Indicele Prima Casă”…

A doua licitație din Sala Berlioz, păstrând analogia cu numele pe care îl poartă incinta desfășurării evenimentului, ar fi trebuit să se numească precum celebra simfonie ”Licitația Fantastică”…  Fantastică pentru că nu știu cum ar putea avea loc fără ca măcar o persoană să fi depus cauțiunea de 10 % sau măcar să fie prezentă si să liciteze ca pentru tablourile de la ARTMARK…   Prețul prea mare ?  Cum așa ?  Doar a fost făcută o evaluare de către un IMBECIL cu titulatura de EVALUATOR  IMOBILIAR.   Am abordat și acest subiect cu cei de la CB IMOBILIARE care mi-au răspuns că știu de ce se supraevalueaza cotețele comuniste dar nu pot sa vorbească…  Era și doamna de la BCR acolo    iar intenția lor era să stabilească un parteneriat cu banca, eventual să plătească ei cauțiunile și să vină cu clienți prostănaci aduși de nas… 

18 ianuarie 2012 ora 11.00  Sala Berlioz și Licitația Fantastică

208.773 RON  ( 48.215 EUR ) doreste BCR să incaseze pentru ghetoul din strada Năsăud din sectorul „care este” 5…   Evident, imobilul se află la prima licitatie; urmează reducerea cu 25 % dar parcă pentru Rahova, e enorm sa dai si 38.570 EUR  ca sa te intampine la intrare un miros patrunzător de ghenă si apă clocită din subsol.

Mă uitam la reprezentanții băncii, la executori și la agenții imobiliari și aveam senzația că mă aflu la Teatrul Național unde se joacă piesa lui Beckett ” Așteptându-l pe Godot” unde Godot nu apare niciodată… Prostănacii Prima Casă ar plăti ei și un milion dacă s-ar vinde cu avans de 5 % dar aici trebuie să ai CAȘ – vorba lui Țiriac…   La următoarea licitație promit să le aduc protagoniștilor acestei piese de teatru absurd versurile doamnei Corina Chiriac pe care le-ar putea folosi ca pe o incantație să scape de blestemul clientului inexistent :

Vine sau nu vine ?

Dați-mi un raspuns !

Nu cred chiar de mine

     Să se fi ascuns…     

Unde umblă, unde este ?

De mi-ar da măcar o veste

Să știu că există

                                   Și mi-ar fi de-ajuns…                                

Personal, cred că sălile cu nume de compozitori clasici le-au purtat ghinion organizatorilor și au speriat eventualii clienți…  Domnilor bancheri, cine vrea să cumpere o locuință situată în RAHOVA  s-ar prezenta mai degrabă la o licitație desfășurată în Sala Florin Salam,  Sala Adrian Copilu’ Minune, Sala Guță  etc…   

Cam așa, stimați prieteni ai blogului, m-am dus eu astăzi cu sacul  la pomul lăudat…  Licitația a fost într-adevăr transparentă; nu am suspectat pe nimeni de vânzare ”pe sub mână”.  Jos pălăria !  De acum înainte voi putea afirma fără rezerve ” Am banca mea !!!” exact ca  prostituata din reclama BCR…

Cetățeanul care se prezintă la astfel de evenimente organizate de bancheri, fără să îl citească pe Kafka,  va pronunța cu siguranță aceleași cuvinte ca Josef  K, protagonistul romanului ”Procesul”  :

 ”procedeele dumneavoastra nu constituie o proce­dura decât daca eu le recunosc ca atare”.

Am ținut să vă prezint această mostră de mizerie, de absurditate, de sistem bolnav în spatele căruia se ascunde întreaga mafie bancar-imobiliară.  Zeci/sute de mii de euro lunar pentru închirierea unor săli, pentru plata executorilor și a publicității unor jeguri supraevaluate pe care nu le cumpără nimeni.  O tagmă de EVALUATORI mizerabili care au făcut pact cu diavolul (BANCHERII ), agenti imobiliari care în loc să grăbească normalitatea caută explicații legate de ”PROMOVARE”  etc… 

Să vă ferească Dumnezeu, TRÂNTORILOR PENALI,  sau mai bine zis Dracu’ să vă ferească (pentru că el vă protejează) de o ”Noapte a Sfântului Bartolomeu” special pentru voi. Pentru că veți sfârși atunci întocmai ca funcționarul autorului mai sus amintit:

”Pe gâtul lui K. se așezară mâinile unuia dintre domni, în timp ce al doilea îi înfipse adânc cuțitul în inimă, învârtindu-l de două ori. [...]  Ca un câine, mai spuse K., având senzația că rușinea de care era cuprins îi va supraviețui…”   (Rog a nu se interpreta acest extras din roman ca fiind o instigare la violența/anarhie. Cuțitul în inimă are aici sensul de prăbușire totală, de colaps, de spirală a morții în sens economic și mai ales imobiliar… Nici Kafka nu a vrut altceva decât să sublinieze absurditatea și destinul implacabil generate de sistem. Multumesc !)  Oricum, nu se poate face o analogie pertinentă pentru că bancherii nu au RUȘINE… 

Unul din agenții imobiliari cu care am stat de vorbă m-a întrebat ” Ce urmăriți de fapt prin demersul Tavanulfals ?” I-am răspuns că vreau să salvez cât mai mulți oameni din ghearele Mafiei Bancar-Imobiliare…  Probabil am părut absurd și utopic spunându-i că nu intenționez să vând sau să cumpăr ceva… Dar eu cred că într-o logică dincolo de mizeria orânduirii sociale în care trăim, sistemul MAFIOT din care fac ei parte este mult mai absurd decât ”utopiile” mele. (ABSURD nu ar trebui să aibă grad de comparație; el e ABSURD și atât. Dar după ce am scris despre penisul lui Terente cine mai ia în seamă reflecțiile mele lingvistice ???)  … Mă îndoiesc că paraziții societății nu sunt conștienți de răul pe care îl fac zi de zi perpetuând specula și nenorocind tineri naivi…  Și totuși ar face orice  să nu piardă comisioanele grase direct proporționale cu valoarea imobilelor intermediate.

Ca o concluzie, am să îl citez pe unul din executorii judecătorești (un tip extrem de volubil și ancorat în realitate) cu care am stat de vorbă și care s-a pronunțat cât se poate de limpede vis-a-vis de programul Prima Casă – „Nu e menirea statului să îi salveze pe proști !!!… Aproape orice proprietate imobiliara se negociază astăzi până la 40-50 % din valoarea cerută. Dar nu cu avans de 5 %…”    Știu că sună rău dar are dreptate; ușor abrutizat de sistemul din care face parte, executorul este un călău modern care în loc de viață îți ia bunurile… Prezența zilnică la ghilotină se pare că e suficientă (ca experiență de viață) pentru a identifica prostia… 

Să revenim la muncă si la economisire, prieteni !  

Cât despre termenii de căutare legați de programul Prima Casă, era firesc  ca aceștia să aducă un număr însemnat de vizitatori. Doar că unele căutări relevă în mod cert cum indicatorul rezervorului de proști al României  este mereu în poziția FULL.   Ce dracului ar mai trebui pentru ca poporul ăsta de retardați  să înțeleagă ce face Mafia Politico-Bancar-Imobiliară cu viețile tuturor celor care pică în capcanele lor ???   După ce vezi  că Institutul Național de Statistică atestă contiua depreciere a locuințelor, după ce auzi colegii, prietenii, rudele că nu mai fac față ratelor bancare și nu mai știu ce să reducă din rația zilnică de 1500 Kcalorii, după ce vezi falimente imobiliare pe bandă rulantă oare cum este posibil să cauți pe net  ” Cu 1600 câți bani pot lua la Prima Casă 4”  ???  

În loc să se întrebe  ” Oare câți bani pot  DA pe lună din salariul meu” ,  grija primatei se limitează doar la ” ce se dă și cât se dă”…  Nu scăpăm de conceptul ăsta de sorginte comunistă deși prostănacii despre care vorbesc eu acum, abia dacă au prins și ei o coadă pe vremea lui Ceaușescu atunci când lumea se strângea buluc în fața alimentarei  când venea mașina cu orice…  Cât de bine a prins la oligofreni iluzia că PC ar fi un program social…   Ce ușor e de prostit un popor când le mulțumești bancherilor pe toate posturile TV pentru  că ”au acceptat” să dea credite cu garanții de stat de 100 %…    Mă întreb dacă cei/cele care căutau informații despre penisul lui Terente nu cumva au nimerit exact unde trebuia…   Păi având în vedere că Emil Boc, Mugur Isărescu și întreaga clică mafiotă bancar-imobiliară au reușit să reguleze în 2 ani și jumătate 55.000 de naivi, nu cumva Terente se răsucește în mormânt de invidie și frustrare ???    Ce credeți că întreabă un prostănac pe Google ?  Citiți și vă cruciți  -  ”Când intervine statul dacă nu plătesc ratele?” 

Înțelegeți ce efect pot să aibă expresii ca ”Programul Prima Casă i-a ajutat pe tineri să scape de chirie și să aibă casa lor ”  ?  Ei așteaptă să intervină statul în virtutea aceluiași concept de care vorbeam mai sus.  Dacă țiganii cu palate cu turle primesc ajutor social, dacă un sat întreg a fost declarat orb și geanta poștașului e doldora de pensii de handicapați de ce nu le-ar plăti și lor cateva rate măcar, STATUL  ??? 

În aceeași ordine de idei, alt nimfoman care râvnește la falusul Mafiei Bancar-Imobiliare se întreabă ”ce se întâmplă dacă nu plătești Prima Casă”.  În mintea lui, implicarea statului în acest program de tip MAFIOT  care i-a salvat temporar pe bancheri de la dezastru, e o siguranță, o certitudine că va fi tolerat…  ”Garantat de stat” e un fel de ”Garantat Vanghelie”… Probabil cetățeanul cu pricina locuiește în sectorul 5   

Și dacă tot am scris un articol porno, mă gândesc să formulez și eu o întrebare pe Google – Ce s-ar întâmpla dacă de fiecare dată când un prostănac rostește cuvintele magice  ” Prima Casă ” ar păți precum popa din Povestea Pulei scrisă de Ion Creangă ?    

http://www.trilulilu.ro/trance1st/3eb47237f21eb2

De când a apărut pe piață mizeria asta de portal imobiliar deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments Limited din Cipru (cu active imobiliare impresionante), ba vedem creșteri de preț, ba piața stagnează, ba trendul imobilelor vechi se află în ușoară scădere caz în care este imediat contrabalansat de apartamentele noi scumpite peste noapte cu procente considerabile…    Cireașa de pe rahatul pe care îl măncă zilnic directorul portalului –  Adrian Erimescu a fost vizibilă undeva în luna mai a anului trecut. Declarația de mai jos ne dă măsura caracterului său mizerabil și ne lămurește cât de corect este indicele pe care îl întocmește săptămânal/lunar/anual :

“E foarte probabil că, în ceea ce priveşte zona rezidenţială, am atins deja fundul sacului, iar ceea ce a fost a trecut, pentru că, de anul acesta începem să vedem cum cresc preţurile la apartamente. Chiar dacă nu sunt creşteri substanţiale, preţurile s-au oprit din scădere, iar în mod normal ar trebui să crească”

-       Adrian Erimescu 18 mai 2011  -

Iată că Evenimentul Zilei a reușit înainte de anul nou să intre în posesia datelor de la Institutul Național de Statistică.  Vă reamintesc că spre deosebire de prostituații de la IMOBILIARE  PUNCT  RO care stabilesc indicele după anunțurile paraziților sociali – agenții imobiliari,  Institutul Național de Statistică se bazează pe DATE  REALE provenite de la NOTARIATELE la care s-au încheiat TRANZACȚIILE  propriu-zise.    (Păcat că guvernul mafiot condus de Emil Boc nu autorizeaza INS-ul să facă publice și prețurile.  Am avea impresia că trăim în două lumi paralele…)

http://www.evz.ro/detalii/stiri/cu-cat-au-scazut-preturile-la-locuinte-959195.html

Câteva aspecte importante pe care trebuie să le luăm în considerare :

-          Faţă de preţurile din 2009, în al doilea trimestru din 2011, apartamentele din Bucureşti s-au ieftinit cu 23,2%, iar cele din alte oraşe din ţară, cu 12,3%.

-           Într-o perioadă de un an şi şase luni, respectiv din primul trimestru al anului trecut şi până în trimestrul doi al acestui an, în Capitală preţul la care au fost tranzacţionate apartamentele a scăzut cu circa 16%, în timp ce în restul ţării scăderea a fost de circa 11%.

-          În perioada aprilie-iunie, apartamentele din București s-au vândut cu circa 7,5% mai ieftin decât în perioada octombrie-decembrie a anului trecut.

-          În primele șase luni ale acestui an prețurile locuințelor la nivel național au scăzut cu 5,5%

 Priviți acum și cum ne mințeau prostituații de la IMOBILIARE  PUNCT  RO : 

 Cea mai mică valoare, în Capitală, a fost atinsă la începutul anului, în ianuarie, 1.157 euro/mp util, apoi preţurile au crescut uşor până în aprilie-mai, când au fost înregistrate cele mai mari preţuri din an la apartamente, 1.189 euro/mp util. 

 Explicația ar fi următoarea : Cu cât prețurile publicate de paraziții societății – agenții imobiliari sunt mai mari, cu atât tranzacțiile consfințite la notariat sunt mai mici…  Sau, Adrian Erimescu, începând cu 1 aprilie nu a mai vrut să renunțe la păcăleli și s-a jucat tot anul cu… metrul pătrat. 

 Pentru întreg anul 2011, Imobiliare Punct Ro a calculat o scădere de preț de numai 4,1 % în timp ce indicele INS  înregistrează deprecieri de 5,5% numai în prima parte a anului… 

Acum fac apel la memoria dumneavoastră și vă rog să vă amintiți că în prima jumătate a anului sub manipularea mafiei bancar-imobiliare vis-a-vis de incertitudinea P.C. 4,  mulți prostănaci s-au grăbit să accepte prețurile mărite de samsari cu câteva mii de euro de teamă să nu rămână fără… credit       Astfel, după apariția P.C.4  prețurile și-au recăpătat vectorul firesc – în JOS iar diferența nu putea rămâne la 5,5 %…    Concret, prostituatul Ieftinescu iar a fost prins în offside…  

Nemaiavând ce face, la începutul acestui an a coborât sub pragul de 1.000 de euro / m.p…  I-a fost greu, s-a tăvălit prin mocirlă sub povara mustrărilor de conștiință vis-a-vis de Mafia bancar-Imobiliară de la care încasează regulat (și la propriu și la figurat) bani în fiecare lună.  Dar altfel ar fi ajuns prea repede la groapa de gunoi a statisticii imobiliare românești.  Sunt mai confortabile tomberoanele astea moderne colorate…  (Capital, Money, ZF etc.) 

http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro

Și dacă tot v-am rugat să vă uitați puțin în trecut, opriți-vă la anul 2009 când Institutul Național de Statistică a început să centralizeze datele primite din teritoriu de la NOTARI.  În acest caz, reperul este la nivel general, din ianuarie până în decembrie fără nicio referire la diferențele mari de valori înregistrate intre prima și a doua jumătate a anului.   În iunie 2009, JAFUL  NAȚIONAL  PRIMA CASĂ  a mărit prețul cotețelor comuniste cu 2 camere de la 50 la 60 de mii de euro pentru simplul fapt că plafonul stabilit de BOC  și ISĂRESCU pentru protejarea Mafiei Bancar-Imobiliare trebuia exploatat la maxim. 

Astfel, dacă INS susține că există o diferență de preț de 23,2 % între 2009 și jumătatea anului 2011,  eu pot să afirm fără teama de a greși că dacă analizăm situația unui  prostănac Prima Casă pe care l-au păcălit mizeriile imediat după ce a fost lansat programul așa-zis social,  el a pierdut aproximativ 30 % din valoarea cu care a ”cumpărat” imobilul. 

60.000 – 30 % = 46.154 EURO  

Ce înseamnă un credit mai mare cu 14.000 de euro ?   Pentru un calcul exact, descărcați ”scadențarul Prima Casă” pe care îl găsiți în panoul din partea dreaptă a blogului.  Pentru 13.846 de euro, dobânda este de 13.984 – Rezultă o sumă totală de 27.830  Euro pe care naivul creditac o va plăti în 10 ani de muncă în favoarea escrocilor.

Ca o ultimă referire la prostituția imobiliară,  după ce a publicat datele de la INS, cealaltă parașută a sistemului mafiot – IMOPEDIA, ne avertizează că datele de la notariate ne pot induce în eroare :

  Indicele INS se calculează pe baza preţurilor declarate la notari. Acesta reflectă realitatea din piaţă în măsura în care şi preţurile declarate la notari sunt corecte. Nu puţine sunt, însă, cazurile în care la notari se declară preţuri de vânzare mai mici pentru a se plăti taxe mai mici.

Dragă  doamnă Imopedia, prin  programul Prima Casă – cel care a asigurat tranzacțiile de pe piața rezidențială, e foarte greu să diminuezi prețul la notariat. Ce se poate face, din contră, e să se declare prețul mai mare urmând ca apoi vânzătorul să-i înapoieze creditacului 2-3.000 pentru ca acesta să-și poată mobila casa…   Nu mai vorbim de faptul că dobitocul va plăti și comision mai mare la FNGCIMM, și dobândă, etc…   Știm deja că beneficiarul Prima Casă are IQ-ul extrem de scăzut… 

Dacă îmi permiteți și o concluzie formulată ca o întrebare retorică – În condițiile în care piața s-a prăbușit cu 30 % în 2 ani de Prima Casă,  oare nu cumva după acest JAF  NAȚIONAL,  va fi prăpăd ???  

Matei 6 /34   Nu va ingrijorati, dar, de ziua de maine; caci ziua de maine se va ingrijora de ea insasi. Ajunge zilei necazul ei.  

 Ultimul meu post din 2011 este legat tocmai de această teamă indusă de nemernicii de lângă noi…  De la Evanghelia dupa Matei, s-au scurs aproximativ două milenii, timp în care frica a căpătat nuanțe moderne…  Nu e nici acum mâncare pentru toată lumea, nici casele celor mai mulți nu sunt încălzite cum ar trebui dar noi cei care am depășit din punct de vedere material aceste necesități primare, avem alte probleme care nu ne lasă să ne bucurăm de viața de zi cu zi.   

Dacă blogul meu ar fi avut ca temă principală piața auto, întrebările dumneavoastră s-ar fi concentrat acum pe noua taxă de poluare care începând cu 2012 va fi mai mare decât valoarea de facto a Loganului autohton…    Dar cum eu mi-am propus să fac puțină lumină în piața imobiliară, primesc din ce în ce mai multe mesaje și mail-uri legate de evoluția prețurilor la case în 2012.  

Nu pot face predicții și nici nu vreau.  Pentru asta au fost plătite prostituatele de serviciu ale Mafiei Bancar-Imobiliare – IMOPEDIA  si  IMOBILIARE  PUNCT  RO.  Dacă vreți cifre și argumente inferioare apelați cu încredere la aceste trompete care de când a început criza mondială văd numai stabilizări și creșteri de prețuri…  Nu pot să fac front comun cu acestă tagmă infectă de manipulatori nici măcar prin estimări de sens contrar.   Prefer să privesc piața imobiliară în raport cu nivelul de trai al oamenilor din jurul meu și în funcție de realitatea economică românească, europeană și chiar mondială… 

În calitate de moderator al acestui blog, nu vă sfătuiesc decât să vă uitați la ce s-a întâmplat în ultima perioadă de timp.  Deși Programul Prima Casă a intervenit în vara lui 2009 temperând prăbușirea prețurilor, sensul UNIC către normalitate nu poate fi sub nicio formă modificat.  De la căderi de 5-6 % pe lună am ajuns din cauza acestui program de tip MAFIOT la 10-15 % pe an.   Mobilizarea mafiei Bancare și a celei Imobiliare de ai cărei bani depinde campania electorală a politicienilor din anul în care vom intra în numai câteva ore, nu a făcut altceva decât să amâne deznodământul acestei triste povești de speculă ordinară. 

E trist că majoritatea semenilor noștri nu e capabilă să ignore mesajele otrăvite care ne invadează spațiul cotidian…  Ei nu au înțeles nici până acum ca ”RUȘINE”  este o simplă noțiune de dicționar pentru nemernicii care apar zilnic în mass-media și mint cu nonșalanță.  Fie că e vorba de un escroc cu papion precum Radu Grațian Ghețea – președintele bancherilor din România cu minimul său ”istoric” fie de jurnaliștii prostituați  care se hrănesc cu banii murdari ai mizeriilor de tipul  RGG, de dimineață până seara suntem efectiv bombardați cu minciuni menite să ne transforme în sclavii sistemului lor MAFIOT. 

Va fi anul 2012 un an bun pentru achiziții imobiliare ???   În mod cert va fi mai bun decât 2011, decât 2010, decât 2009, decât 2008, decât 2007 și chiar 2006…    Lumea nu va ajunge la adevăr și la normalitate pentru că pârghiile manipulatorilor sunt întinse peste tot și haosul din ultimii ani nu poate lua sfârșit așa ușor dar constrângerile materiale îi vor face pe români să fie mai prudenți.  Există din păcate și păsările Pluvian de pe lângă crocodilii bancheri si dezvoltatori  – agenții imobiliari care inundă piața cu anunțuri cu prețuri fantasmagorice, și evaluatorii - această tagmă de nenorociți care joacă exact cum cântă bancherii situându-se în afara oricărei deontologii profesionale…  Când un astfel de vierme evaluează un apartament înaintea executării silite la 70.000 de euro și se vinde la a 3-a licitație cu 40.000 înseamnă că putreziciunea sistemului a atins cote alarmante. 

Dar în ciuda acestei armate de barbari moderni, realitatea economică va continua să cearnă sita iar noi ne vom adapta noilor condiții de supraviețuire.  În zadar vă spun eu acum că în maxim 2-3 ani cotețele astea insalubre de pe marile bulevarde bucureștene se vor deprecia cu mai bine de 50 % pentru că nu voi fi crezut…  Ăsta e și motivul pentru care v-am invitat să priviți anul care vine pin prisma trecutului apropiat…  Să faceți diferența dintre minciunile nemernicilor și realitatea de fapt. 

Noile condiții de creditare vor face ca împrumuturile să fie din ce în ce mai greu de obținut…  Programul Prima Casă și-a cam epuizat dobitocii…   Dacă rămânem cu ceva bun în urma acestui JAF NAȚIONAL, este faptul că acum știm care sunt cei mai proști concetățeni.  Nu aș avea nimic împotrivă dacă atunci când vor intra în incapacitate de plată statul va decide să-i folosească pentru experimente genetice – eventual să le implanteze câțiva neuroni de la un BOU și să ne prezinte ulterior un grafic cu evoluția lor prin intermediul Institutului Național de Statistică… 

Să învățăm, stimați prieteni și cititori ai blogului Tavanulfals, că mai important decât ”CALIFICAREA” pentru un CREDIT  este banul pe care îl strângem. El dă valoarea lucrurilor pe care ni le permitem. Să înțelegem că orice sistem de creditare în afară de dobânda care dubleaza prețul menține și specula astfel încât bunul ”cumpărat” ajunge să coste de 4 ori mai mult decât valoarea lui REALĂ și să ne facă viața un calvar.

Ăsta e răspunsul meu pentru cei care m-au întrebat cum văd evoluția pieței imobiliare în anul următor.  Nu va fi apocalipsa imobiliară în 2012 dar neputința ne va aduce pe toți cu picioarele pe pământ.  Nu mă întrebați pe mine nimic; vorbiți cu un prostănac care a apelat la MIZERIA  PRIMA CASĂ  în 2009 și a plătit pentru un coteț cu 2 camere 60.000 euro, coteț care astăzi se vinde prin același program cu 40-45.000 euro.   Cele 15-20.000 pe care le-au pierdut înseamnă 10-15 ani de muncă în folosul escrocimii bancar-imobiliare.   Ce va fi după PRIMA CASĂ ? - prăpăd !!!   Dar până atunci legea junglei promovată de Emil Boc și Mugur Isărescu va mai pune pe tava mafiei câteva mii de naivi care nu văd, nu aud, nu gândesc decât cu … 5 % din creier ( deși cred că procentul e mult mai mic decât avansul plătit ) .  Ei reprezintă de fapt condiția sine-qua-non a existenței escrocilor… 

Încă o dată – La mulți ani !!! 

Ce creșteri de preț or fi văzut ei în trimestrul 3 când Prima Casa – singura hoție care menține specula imobiliara, și-a redus media împrumuturilor de la 40.000 de euro la 37.000 ?  Or, numai un prost nu știe că segmentul de locuințe centrale va fi întotdeauna pus în raport cu cele destinate populatiei de nivel mediu.  Aici nu vorbim despre vile din Kisselef sau Cotroceni ci despre niște apartamente nenorocite construite acum 20-30 de ani al căror confort diferă foarte puțin de ghetourile majoritare din România.

Să invoci revenirea pieței imobiliare când restanțele cresc alarmant de la o zi la alta, când la executările silite nu se vinde nimic decât la a 3-a licitație e o utopie pe care nu se mai jenează nimeni să o reproducă din când în când, dându-ne senzația că ascultăm un disc de vinil uzat.  Mergeți pe Bulevardul Unirii și uitați-va la blocurile care în marea lor majoritate au luminile stinse… S-au dus dracului toți evreii, turcii, indienii care plăteau chirie și făceau afaceri imobiliare din buricul Bucureștiului. Cum poate să crească valoarea apartamentelor centrale când randamentul investiției e din ce in ce mai scăzut ???  Iar reluăm povestea cu prețul cerut ?

Ce trista a redevenit conditia de jurnalist…  După numai câțiva ani de libertate postrevoluționară, constrângerile au devenit mai puțin politico-totalitariste și mai mult economice.  Ce poate fi mai injositor pentru un reprezentant al mass-mediei decât situația în care  articolele sale sunt contestate de toți cititorii (mai puțin șleahta de nenorociți la comanda cărora au fost scrise sau preluate ).

În urmă cu câțiva ani, manipulările jurnaliștilor prostituați erau literă de lege pentru unii sau cel mult îi lăsau indiferenți pe cei mai sceptici .  Astăzi, am avut plăcerea să constat că nu mai crede nimeni în mizeriile plătite de scursurile mafiei bancar-imobiliare.  Vă rog doar să aruncați o privire asupra comentariilor aferente următoarelor articole și veți înțelege că singurii prostănaci de serviciu au rămas creditacii ”Prima Casa”.

http://www.money.ro/preprc-c8prc-9burile-la-case-cresc-in-unele-zone–piaprc-c8prc-9ba-imobiliara-prc-c8prc-99i-ar-putea-reveni-in-urmatoarele-luni_1198216.html#Scene_1

http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/efg-pretul-apartamentelor-din-tara-au-suferit-o-corectie-drastica-de-53-158610.html

Se vorbește în ultima vreme despre ”piața executărilor silite” și ” Piața libera”…   În conditiile în care exista ” Prima Casa”, nu cumva piața liberă este de fapt cea a executărilor silite ?     Nu cumva prețul real al unei locuințe trebuie dat de puterea reala de cumpărare a omului și nu de un grad de îndatorare de ”până la 60 %” din salariul pe următorii 30 de ani ???

La nivel regional, Moldova este singura regiune care a înregistrat creșteri de 0,8% pe parcursul ultimilor 5 ani, de 8,6% anual și de 1,4% trimestrial, având, la nivel anual, cel mai mare index pe zone.

Dacă arunci o privire pe site-ul mizeriilor de la BancPost ( Grupul EFG ) te sperii de dimensiunile falimentului imobiliar…  Observ că în ultima lună au cam scos din tabel locuințele din București; probabil au avut în vedere că vor publica indicele imobiliar cu trend ascendent și nu dădea bine o listă mare de proprietăți vândute la jumătatea valorii invocate.   Doar că dobitocii nu au scos din tabel și zona de ”creșteri spectaculoase” – Moldova unde sunt cei mai mulți amărâți în situația de a fi evacuați…

http://www.bancpost.ro/Persoane-Fizice/Alte-servicii/Executari-silite

V-am dat 2 exemple concrete de speculatori de licitații mână în mâna cu executorii și bancherii.  Se pare că nici după câteva luni de zile nu reușesc să-și valorifice escrocheriile cu ajutorul programului Prima Casă…    Atunci despre ce creșteri de preț mai putem discuta ?

Iată și câteva mostre de ”revenire” a pieței imobiliare :

http://www.efin.ro/articole_financiare/finante/cele_mai_ieftine_apartamente_vandute_de_banci.html

A propos de licitații, vă sugerez să parcurgeți acest caz de unde reiese concret că legea cu privire la executarea silită este extrem de ambiguă permițând bancherilor și executorilor să decidă după bunul plac în privința procedurilor :

http://www.avocatulroman.ro/contestatie-la-executare-adjudecare-imobil-de-catre-tert-16864.htm

”…A mai aratat intimata ca dispozitiile art. 509 alin 5 C. p.civ potrivit carora bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, nu exclud respectarea art. 1303 care stabileste ca pretul vanzarii trebuie sa fie serios si determinat de parti.” 

Oare” prețul serios” nu este cel determinat de puterea de cumpărare ???  Cine stabilește limita dintre speculă ordinară și ”seriozitate” ?  Eu am învățat la școală că prostia se plătește…  De ce prostia bancherilor trebuie plătită din bani publici ? Nu cumva ar trebui să construim mai repede Pușcăria Mafioților ???

In final,  vă doresc tuturor prietenilor blogului TF să aveți sărbători liniștite și să vă bucurați de cei dragi.   Prefer să evit utopiile de tipul ” sănătate și fericire la toată lumea…”   În mod cert unii dintre noi vor rămâne fără serviciu, alții se vor linge pe bot de banii din bănci   , ne vom mai și îmbolnăvi însă important este să rămânem cu spiritul liber – așa cum am reușit să o facem până acum.

La mulți ani !

Din ciclul ”prost să fii, noroc că ești”, vă prezint astăzi un lanț de îndobitocire maximă perpetuată din 2008 și până în zilele noastre.   Bancher, evaluator, agent imobiliar, prostănac(ă), iar bancher ,iar evaluator, speculant,iar agent imobiliar și într-un final – alt prostănac – creditacul Prima Casă…

A fost odată ca niciodată că dacă n-ar fi fost nu s-ar mai fi povestit, o proastă care a dat pe un apartament din 1975 de 57 m.p.   nu mai puțin de 150.000 de EURO !!!   A avut ea vreo 25.000 și a mai luat de la bancă vreo sută douăzecișicinci și a crezut că l-a apucat pe Dumnezeu de un picior.  Nu știa că de fapt Dumnezeu era un bancher pe care-l apucase de altceva…   Trebuia să plătească in 30 de ani în jur de 250.000 de euro …   Proastă cum era, nu vedea nimic nici în stânga nici în dreapta; criza devenise vizibilă însă nu putea rata o asemenea oportunitate…

După nici doi ani de zile au apărut problemele și dosarul de executare a fost întocmit, probabil același nenorocit de evaluator a concluzionat că apartamentul a intrat la apă și nu mai face decât 75.000 iar la a 3-a licitație s-a dovedit că de fapt  valorează doar 47.000 de EURO…   Proasta a rămas și fără casă, și fără avansul consistent și va fi urmărită de bancheri toată viața pentru diferența de valoare care nu a existat de fapt niciodată decât în mintea ei și a alor prostănaci păcăliți de mafia bancar-imobiliară.

S-a nimerit să fie acolo la licitație domnul avocat Ioan Pituț care împreună cu partenerul său de afaceri – fotbalistul de la Steaua trecut în rezervă Adrian Matei  ( ce combinație de filme cu proști ) au adjudecat apartamentul cu pricina…  E un fel de ”eu am pontul tu ai banii / Și-amândoi prostim fazanii”…  (fazanii Prima Casă, se înțelege)

Imediat, cotețul a fost scos la vânzare cu 78.000 de euro…   Evident că mizeriile l-au mediatizat ca fiind construit după cutremur ceea ce este FALS. (vezi mai jos actul de impunere).  La mica publicitate apare ca având 70 m.p.  și anunțurile preluate de toate scursurile parazite – agenții imobiliari, conțin sintagma ”merită văzut”…

Chiar merita văzut pentru că doamna Maria, înainte de a elibera locuința și-a varsat nervii pe pereții interiori, a scos caloriferele,uşile, chiuvetele, tot, tot, tot !!!   Dacă ar fi avut gură să strige săracele i-ar fi spus : ” ce vină avem noi că tu ești proastă?”

Încă este de actualitate ”oferta specială” și la fel ca în cazul apartamentului din Titan pe care vi l-am prezentat zilele trecute, zeci de dobitoci Prima Casă  se perindă prin blocul cu pricina fiind destul de aproape să le bage în buzunar acestor trepăduși  un profit de 30.000 de euro…   e adevărat că din ăștia trebuie să plătească mai departe și ceva șpagă la executorul de pe lângă Banca Transilvania care a ținut la naftalină licitația dar le rămân destui bani, să n-aveți grijă !!!  Între timp cei doi speculanți ordinari  au renovat apartamentul cu aproximativ 1.000 de euro  și speră să apară un fazan dispus să-i pricopsească…

http://www.anuntul.ro/anunt/TITULESCU__Biserica_decomandat_confort_1_construit_dupa_cutremur_etaj_1_11_stra_4514795

http://harta-bucuresti.com.ro/bloc-20-sos-nicolae-titulescu.html

Oare ne mai revenim vreodată ca popor ?  Oare vom mai sta mult cu mâinile la ochi, la urechi și la gură ca intr-un scenariu unde OMERTA e singura regulă socială ???

Cât trebuie să mai scriu aici ca să înțeleagă toată prostimea că Prima Casă este un program de tip MAFIOT care încurajează specula și efectiv îi jefuiește pe creduli ???  Numai 2 ani s-au scurs de la debutul acestui Jaf National si 1.300 de imbecili au intarzieri la plata ratelor.  Povestea Mariei se va repeta iar conditia de prezervativ folosit se pare ca nu ii sperie cu nimic pe cretinoizii care încă mai depun dosarele. Ei ignoră si caderile de pret dinaintea Primei Case, si cele din timpul acestui program si cele generate de colapsul european care se vede cu ochiul liber.

Iată adevărul despre situația creditelor acordate de bancheri în România !  Acum sper să înțeleți că informațiile pe care le am în legătură cu restanțele la Prima Casă sunt REALE.   Abia din 2012 se vor acutiza executările și nemernicii de la FNGCIMM nu vor mai putea ascunde adevărul :

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/firmele-si-persoanele-fizice-gafaie-sub-povara-datoriilor-numai-jumatate-din-creditele-de-50-mld-euro-luate-de-la-banci-sunt-platite-la-timp-9064749

Doamne, fă ceva si scapă-ne de prosti !!!

]]> http://tavanulfals.wordpress.com/2011/12/15/ariciul-si-prezervativul/feed/ 330 tavanulfals Titulescu1 Titulescu2 Decizie impunere http://tavanulfals.wordpress.com/2011/12/13/century21-punct-ro/ http://tavanulfals.wordpress.com/2011/12/13/century21-punct-ro/#comments Tue, 13 Dec 2011 11:27:16 +0000 tavanulfals http://tavanulfals.wordpress.com/?p=2324 ]]> Uneori poate vi se pare exagerată concluzia mea conform căreia avem de-a face cu o mafie generalizată, cu niște grupuri de infractori bine organizate care fac tot posibilul ca piața imobiliară să ramână la valori artificiale fără nicio legatură cu puterea de cumparare a românului si mai ales fără nicio legatură cu valoarea de facto a locuințelor. Și totuși, am dreptate…

Vă mărturisesc că pentru mine rămane un mister cum oamenii de lânga noi, chiar unii prieteni ai acestui blog incă mai au de-a face cu agenții imobiliari după ce s-au convins că aceștia nu sunt altceva decât niște trântori infecți care nu aduc niciun beneficiu în cadrul tranzacției propriu-zise.  Să scoatem bani din buzunar pentru comisionul unui jmeker ordinar inseamnă pe de o parte recunoasterea condiției de “fraier” și pe de altă parte încurajarea unor practici abuzive pe care paraziții societății le utilizează fără nicio rezerva.

O altă dezamagire pe care o am ar fi aceea că unii dintre dumneavoastră au căzut în capcana mafiei generalizate (care merge pe principiul DIVIDE ET IMPERA) și cred că in România există două tabere – a proprietarilor si a potențialilor cumpărători…   Nimic mai fals.  În ultima vreme aflu de la diverși cetățeni – proprietari cu spirit civic dezvoltat - că agenții imobiliari au inceput să umble ca Moș Crăciun din bloc în bloc cu fluturași care conțin – ATENȚIE -  Indicele Imobiliar al Zonei !!!

Iată de pildă ce face un nenorocit (a cărui carte de vizită o prezint în imaginile de mai jos) de la agenția imobiliară  Century21 TitanPark :  Intră in fiecare scară de bloc a cartierului TITAN, imbrăcat « corect » la costum, cravată si îi abordeaza pe proprietari cerându-le să nu mai reducă din pretenții :

« Săptămâna trecută s-a vândut în blocul de vis-a-vis apartament cu 3 camere la 67.000 de euro !!!   Am clienți care vor să cumpere aici. Vorbiți cu vecinii să nu mai scadă prețul pentru că riscați să vă umpleți de țigani nespălați și maneliști… »

Fluturașii pe care îi împarte vagabondul ăsta conțin «  ultimele tranzacții ale zonei » care (coincidență) corespund cu indicele prostituaților de la IMOBILIARE  PUNCT  RO.   Vă dați seama până unde au ajuns scursurile de agenți imobiliari ?   Pâna și Adrian Erimescu sublinia într-un interviu că astea sunt prețurile cerute…   Ei bine,  cei de la  Century 21 vor să fie mai catolici decât… Papa Broadhurst Investments .  Priviți, dragi cititori, ce valori declară nemernicii că s-ar fi autentificat la notariat în ultima perioadă :

Cum stau de fapt lucrurile in realitate ?  Voila !

Apartamentul de 3 camere de pe malul lacului Titan pe care l-am mediatizat eu acum câteva luni (câstigat la licitație de un speculant notoriu cu suma de 42.000 de euro) nu s-a vândut nici acum !!!   I-a pus termopane si usa metalica însa sunt din ce in ce mai puțini proști care să dea 60.000 de euro pe 3 camere de bloc comunist din anii 60…   Javra și-a făcut bine calculele, fiind convins ca prostănacii Prima Casa vor pune imediat botul la « oferta lui » dar se pare că s-a inșelat…   E greu astăzi să câștigi 20.000 de euro în câteva luni având ca obiect de activitate specula imobiliară.  Vecinii din bloc se plâng că in fiecare săptămână se perindă trepădusi de la multe agenții imobiliare iar prețul variaza de la 60 la 70.000 de euro…  Clienții pe care aceste jeguri ii aduc în lesă sunt, după părerea mea, atât de proști încât își merită soarta… Dar dacă e plăcerea lor să hrăneaască un intermediar care în prealabil le cere proprietarilor să nu scadă prețul…  ce mai putem spune ? Ei cred că sunt ”reprezentați” 

http://tavanulfals.wordpress.com/2011/08/15/adjudecat/

Concluzie :  Feriți-vă de toate scursurile astea sociale, de toți golanii care vă iau drept proști demonstrându-va cu « argumente inferioare » ca să-l citez pe Aristofan,  că urechile măgarului sunt de fapt aripi de vultur.

Dacă prindeți agenți imobliari prin scările blocului, lăsați-i să urce la etajele superioare apoi invitați-i în ghena de gunoi și aruncați-i pe tubulatura care vă odorizeaza în permanență habitatul.  Eventual, din politețe, după ce prind viteză îi puteți întreba de ce s-au grăbit și nu au luat liftul…

În final, vă sugerez să citiți un articol din care să înțelegeți ce face statul român cu banii noștri, ai contribuabililor: Plătește bancherilor creditele pentru care IMBECILII Prima Casa nu îsi mai pot achita ratele.  Ei ramân fără avans si fără acoperiș deasupra capului iar pentru noi se va mai inventa un impozit…

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/fondul-de-garantare-va-plati-bancilor-cu-9-mai-multi-bani-decat-in-2010-pentru-creditele-neperformante-9055668

P.S.  Mulțumiri colaboratorilor TavanulFals, cetățeni responsabili care au ințeles că dincolo de interesele aparente care de fapt favorizează mafia imobiliară (am demonstrat raționamentul în posturile anterioare) există o normalitate la care trebuie să ajungem cu toții.   Normalitatea în care scursurile trebuie să rămână la perifieria societății.

Eu va propun acum, la sfârsit de an, când e limpede pentru orice om normal la cap că urmeaza apocalipsa imobiliară în 2012, un altfel de reper: ”INDICELE  PENITENCIARE PUNCT RO”

Să calculăm, prieteni, valoarea metrului pătrat cu care se poate construi o nouă pușcarie – un proiect pilot care să servească generațiilor următoare drept reper material, social și mai ales MORAL.

E imperios necesară demararea unui astfel de proiect cel puțin la nivel de București intrucât Rahova și Jilava sunt deja suprapopulate. Or, majoritatea escrocilor bancar-imobiliari își desfășoară activitatea în și pe lângă capitală.

Gândiți-vă că o astfel de realizare ne-ar scăpa cel puțin de una din cele două categorii despre care scria marele Eminescu – de mișei. Cât despre smintiți, adică oligofrenii care ”au pus botul” la programul cadou otrăvit PRIMA CASĂ, pe ei îi vom pune paznici și personal administrativ in cadrul centrelor de detenție și de reformare profesională.  Le va fi greu să îi reobișnuiască pe nemernicii ăștia să muncească insă în felul ăsta vor vedea și ei cât sunt de proști, dându-și seama că au fost păcăliți de-a lungul anilor de niște creaturi cu o valoare intelectuală extrem de precară.  Spunea domnul Paleologu că sintagma ”inteligență diabolică” este un nonsens. – ”Căci ăsta este diavolul – PROSTIA. El nu e deștept/viclean așa cum crede lumea; el este PROST…”   Un om inteligent nu poate face rău.

Păi ce persoană ar fi mai potrivită pentru reeducarea scursurilor bancar-imobiliare decât un profesor universitar ? Doamna Stancu, beneficiara primului credit Prima Casă 4, cadru didactic care a murdărit într-un hal fără de hal condiția de intelectual își va exercita cel mai bine meseria intr-o pușcărie !!!  Ce paznic mai bun ar putea avea poarta unei închisori decât un polițist al cărui salariu a fost diminuat cu 25 % exact după ce și-a luat creditul Prima Casă ???

Mi-o imaginez pe madame Stancu exact ca în ”Brigada Diverse” întrebându-i pe agenții imobiliari : ” Ce facem când găsim la mica pulicitate un anunț dat de proprietar ?”  -   Îl multiplicăm de sute de ori astfel încât cumpărătorii să nu-l găsească și ne mai punem și noi câteva mii de euro…

Eu propun ca fiecare om LIBER și CONȘTIENT de cancerul social reprezentat de MAFIA POLITICO-BANCAR-IMOBILIARĂ , să suporte un metru pătrat de construcție a unui penitenciar în care să îi cazăm pe nenorociții ăștia fără nicio excepție. Gândiți-vă că o astfel de investiție ar fi cu siguranță mai profitabilă decât orice dobândă bancară, decât orice acțiune sau orice metal prețios…  O societate fără gunoaie manipulatoare, hoațe si puturoase ar fi raiul pe pământ…

Nu, nu am de gând să deschid un cont bancar în care sa strângem suma necesară autorizației de construcție. Prefer să evit circumstanțe similare condiției de escroc.  Vreau doar să văd în ce măsura sunteți conștienți de cauza principalelor nenorociri pe care le vedem astăzi în jurul nostru.  Vreau să văd cât sunteți dispuși din sărăcia dumneavoastră să cheltuiți pentru a scăpa de mizeriile pe care le vedem zilnic la televizor invocând criza ca și cum aceasta ar fi venit de la Dumnezeu…  Să văd în ce măsură conștientizați că week-end-ul acesta tocmai s-a hotărât la Bruxelles că doar cetățenii vor suporta bailout-urile Europei…  Bancherii au fost scutiți de participarea la fondurile de salvare, ei fiind de fapt principalii vinovați ai exceselor care au permis statelor îndatorări peste putința de rambursare.

http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/157943.html

Banca Națională a României constată că prostănacii încep să rămână fără locuințe…  De la băncile mamă ordinele sunt clare și se pare că Leibniz se inșela : Nu trăim în cea mai bună dintre lumile posibile

http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/in-sfarsit-confirma-si-bnr-intarzierea-ajustarii-sistemului-bancar-impiedica-relansarea-creditarii-9050743

Să-i băgăm la răcoare, stimați prieteni ai blogului TF, pe toți pușcăriabilii – de la primul ministru Emil Boc, președintele bancherilor Radu Grațian Ghețea, președintele FNGCIMM Aurel Șaramet si guvernatorul Mugur Isărescu până la ultimul evaluator sau agent imobiliar.  De la parlamentarii care au anulat toate reglementările ordonanței 50 și până la mâncătorii de căcat ai mafiei imobiliare – Adrian Erimescu ( IMOBILIARE PUNCT RO ) împreună cu Răzvan Muntean managerul IMOPEDIA.   De la dezvoltatorii imobiliari cu dosare penale care se vor ”soluționa” intotdeauna cu NUP si pâna la ultimul samsar de terenuri și apartamente cumpărate în scop de speculă – toți adunați și băgați acolo unde le este locul – LA  PUȘCĂRIE !!!

Deși nu sunt un ”multinațional”, vă mărturisesc că eu mâine aș scoate din buzunar 1.000 de euro – că tot invocă prostituații IMOBILIARE PUNCT RO aceasta valoare – pentru un metru pătrat de penitenciar (mai mult pentru măsuri de siguranță și mai puțin pentru confort) și cred că bucuria acestui efort ar fi mult mai mare (spre nenorocirea karmei mele) decât aceea pe care o am in momentul de față și anume demascarea escrocilor si salvarea câtorva zeci poate sute de naivi din ghearele acestora.

Ca să nu cadă în păcatul sodomiei, poate doar pe Gigi Becali l-aș pune in celulă cu Ruxandra Cleciu de la Asociația Româna a Agențiilor Imobiliare. În rest – Câte 10 în cameră, în paturi suprapuse ca să își aminteasca de vilele cu etaj pe care le-au ridicat cândva din banii naivilor păcăliți.

Meniul ar fi în fiecare zi la ”minimul istoric”, singura bucățică de carne pe care ar băga-o în gură fiind cea din timpul perversiunilor sexuale…  Să mă scuze doamnele dar nenorociții ăștia le-au dat românilor în ultimii ani exact ce sugerez eu acum…   Faptul că astăzi incă mai sunt zilnic 70-80 de imbecili care acceseaza programul PRIMA CASĂ stând în patru labe în fața mafiei generalizate este cel mai elocvent exemplu.

  Tu, cititorule TF, cât ești dispus să dai pe metru pătrat de pușcărie pentru mafioți ???   Să alcătuim impreună indicele PENITENCIARE  PUNCT  RO !!!

                                                                                                             –    Albert Einstein  –

***

S-au intalnit saptamana trecuta, dragi prieteni ai blogului, scursurile societatii – ”Specialistii imobiliari” aka  dezvoltatorii, agentii si analistii.  Acestia au onorat invitatia casei de toleranța IMOPEDIA care împreuna cu prostituatele de la IMOBILIARE  PUNCT  RO deservesc  intreaga mafie imobiliara asigurându-i pe lânga serviciile sexuale si hrana spirituală : MINCIUNA  si  MANIPULAREA.

http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/experti-imobiliari—–acum-este-cel-mai-bun-moment-pentru-a-cumpara-o-proprietate–anii-urmatori-ar-putea-veni-cu-scumpiri-18209.html

Adunatura asta de escroci, de prosti si de nenorociti genereaza ca de fiecare data absurdul absolut intr-o societate care si-a pierdut de multa vreme busola si nu mai are niciun fel de reper…    Ca o paranteza,  zilele trecute, proiectul falimentar Asmita Gardens unde nu se mai vanduse niciun apartament de aproape un an de zile a gasit un ”cumparator”.  Cine este acesta ?  Nimeni altul decat seful diviziei imobiliare a unei case de avocatura cu care societatea  are relatii de reprezentare…   Va dati seama ce strategii de cascadorii rasului elaboreaza oligofrenii astia ?  Sincer, eu cand ma gandesc ca tagma asta de limitați a prostit zeci/sute de mii de oameni in România ma iau cu mainile de cap…

Dar sa revenim la adunatura de cadavre pestilențiale de pe IMOPEDIA.   Proasta de serviciu a site-ului – Mihaela Ochiana, face o paralela intre piata imobiliara de astazi si cea din 1990…  Concluzia dumneaei  este ca urmeaza CREȘTEREA !!!   Care o fi legatura dintre o piata comunista adormita si plafonata in mod firesc la saracia romaneasca si un boom imobiliar fara precedent in Romania ???   Ca sa existe evolutii similare sunt necesare si conjuncturi similare insa mintea doamnei Ochiana (in permanență odihnita) nu mai are de multa vreme vreo legatura cu logica…   Nu imi amintesc de vreun decret dat de Ceausescu pentru sprijinul  Mafiei  ICRAL-ului…

Agentul imobiliar Adrian Șișchin de la  RE/MAX  ( nu am sa il numesc director pentru ca aceasta functie e prea pretentioasa pentru un astfel de dobitoc ) concluzioneaza ca ”este un moment foarte bun să cumperi prima locuinţă, dar şi unul foarte bun să treci de la o locuinţă mai mică la una mai mare.”

Întelegeti unde” bate” escrocul imobiliar ?   Exact, inspre programul Prima casa care ii ademeneste pe prostanaci cu un avans de 5 % determinandu-i sa plateasca DUBLU fata de pretul normal pentru un cotet nenorocit…

Pai cum sa fie, ma gunoiule imobiliar, momentul cel mai bun sa treci de la o locuinta mai mica la una mai mare ???   Dupa ce mizeria Prima Casa se va fi terminat, preturile fiind la jumatate atunci orice proprietar va plati pentru diferenta de o camera direct proportional cu valoarea scaderilor….    Iluzia ca acum vinde cu 50.000 nu il avantajeaza cu nimic vis-a-vis de o tranzactie in care pretul obtinut va fi de 25.000 urmand sa plateasca in plus doar  5.000 in loc de 10.000 pentru upgrade-ul la confort…   Avantajele valorilor mari sunt doar pentru bancheri si parazitii de pe langa intregul sistem mafiot. Oare exista cineva care se bucura mai mult pentru 10.000 de euro pe care i-ar avea timp de cateva minute in cont decat daca ar ramane definitiv cu 5.000 ???

”Este un moment foarte bun pentru cine are cash…”   Serios ???   Nu cumva cei care au cash adica oamenii care au muncit ani de zile si nu vor sa apeleze la mafia bancara sunt cei mai dezavantajati de programul Prima Casa care mentine specula din cauza avansului de 5 % ???   Nu iti e rusine, stafilococ imobiliar, sa arunci astfel de perle cand adevarul e la mii de ani lumina distanta ?

Declaratia cu care s-ar putea obtine lejer premiul ” Cel mai prost manipulator”  ii apartine unui dezvoltator australian de origine romana – Andrew Prelea.  El ne sugereaza sa cumparam acum chiar daca veniturile nu ne pemit, intrucat peste cativa ani in mod sigur ratele vor fi sustenabile !!!   Doamne, mare e grădina TA !

”Clienţii, dacă au 50.000 euro cash, preferă să cumpere o locuinţă decât să se împrumute. Ei scapă din vedere faptul că rata pe care o obţin azi o să pară mult mai mică peste 20 de ani, când salariile lor vor creşte…”

  Exact asa au facut si prostanacii in 2007-2008, domnule dezvoltator.  S-au gandit ca o rata de 7-800 de euro va fi nimic pe langa veniturile lor si dupa numai 2 ani au pierdut TOT !!!  Ce bine ar fi sa traim intr-o poveste ” Prelea cel voinic si casele de aur” dar ma tem ca noi deja am ajuns in ”Valea Plângerii”…   Basmul Tinerete fara batranete si viata fara de moarte e mai aproape de logica noastra pentru ca vedem peste tot in jurul nostru oameni care au esuat…  Palatul – asa cum il regaseste fiul de imparat dupa marea calatorie – ajunsese deja o ruina…  Casele pentru care se imprumuta astazi naivii sunt deja RUINE in marea lor majoritate…  Ce vor deveni ele peste 30 de ani e ușor de intuit.

  Daca am putea sa ne intoarcem la trecut, la intelepciunea populara, la valorile autentice,  gunoaiele astea manipulatoare nu ar mai avea sorti de izbanda…  ”De la palat la cocioaba si de la tinerete fara batranete la rate vesnice”  am putea defini evolutia conceptului lui Constantin Noica ” A trai intru ceva”…  Iata cum am am ajuns sa visam intr-o lume care confunda  a fi cu a avea unde a avea este de fapt a nu avea nimic…

Eu am facut armata la marină.  Acolo, in fiecare dimineata se striga ” Este ora!” moment in care se ridica drapelul navelor militare.  Astazi intreaga șleahta de paraziți navigheaza pe fregata absurdului.  De la Marea Specula Imobiliara, in fiecare zi, in fiecare saptamana, luna, an,  scursurile mafiei BANCAR-IMOBILIARE  ne spun  ”ACUM  ESTE  CEL  MAI  BUN  MOMENT SA  CUMPERI”…   Fara exceptie, fara rusine, fara teama de ridicol gunoaiele astea isi consuma toata energia incercand sa invie mortul de la groapa, mort care s-a imputit deja… De la presedintele bancherilor din Romania si pana la ultimul agent imobiliar nenorocit, toti manancă căcat cu privire la evolutia preturilor.  Chiar si cu programul PC, preturile au continuat sa scada si ”minimul istoric” s-a dovedit a fi o minciuna ordinara de fiecare data cand a fost invocat.

Exista vreun moment in economia universului, jigodiilor bancar-imobiliare, cand NU e momentul sa cumparam locuinte ???  Eu cred ca de cinci ani incoace traim acest adevar cumplit pe care prea putini l-au luat in considerare…   Nu se va ajunge nici in 2012 la ”minimul istoric” insa e clar ca scaderile nu se vor limita la o cifra asa cum sustineti voi.

Ca sa intelegem natura bolnava a escrocilor din imobiliare ar fi suficient sa ne uitam la tristele personaje imbogatite de pe urma acestor afaceri – Gigi Becali, fratii Negoita, Dan Ioan Popp etc.  Niste parveniti nenorociti, o combinatie de interlopi cu bisnitari analfabeti.  Ca sa intelegem mai bine trepadusii care sustin sistemul e suficient sa aruncam o privire la zecile de mii de anunturi ale parazitilor sociali – agentii imobiliari si sa vedem ca absurdul a pus stapanire pe tot si pe toate…  Ca sa intelegem mai bine ce inseamna sa ai datorii la banca e suficient sa discutam cu colegii, cu prietenii, cu vecinii si rudele noastre care au deja aceasta experienta…   Ca sa intelegem mai bine lumea in care traim e suficient sa deschidem ochii…

Leprele astea care s-au constituit in grupuri mafiote  -  Asociatia Romana a Bancilor,  Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare,  Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania profita de faptul ca noi am uitat sa gândim.  Nu ne trebuie nicio forma de organizare in afara de cea a propriei conștiințe.  Sunt convins ca daca ar ști stramosii nostrii cum mergem luna de luna la banca sa platim birul s-ar intreba in lehamite: ”La ce bun…?”  apoi ar concluziona (răsucindu-se in cei 2 metri patrati – singura certitudine imobiliara si din viața asta si din cea de apoi) - ”Niște proști !!!”

Abia prin 2015-2016 piata se va stabiliza la preturi mai mici cu 50-70 % decat cele de astazi.  Cel putin asa sustin profesori universitari si economisti nemânjiți de lăturile mafiei bancar-imobiliare…

http://iricer.webs.com/apps/blog/show/10121004

Ce vor face atunci papagalii ”Prima Casa” cea mai joasa speță a conditiei umane ???   Cei care aveau exemplele clare din jurul lor si le-au ignorat cu buna știința ?  E treaba lor dar e intr-o oarecare masura si treaba noastra intrucat vom plati cu totii  JAFUL  lui BOC si al lui Mugur Isarescu pentru sprijinul Mafiei Bancar-Imobiliare…

]]> http://tavanulfals.wordpress.com/2011/12/04/este-ora/feed/ 289 tavanulfals