Cine sunt eu ? Cred ca cel care citeste aceste randuri a vazut macar o data in viata lui un meci de fotbal; a vazut cum in fata a 20 de mii de spectatori si a altor sute de mii de telespectatori mingea se loveste de unul din combatanti si iese in “out”. Acelasi individ incepe imediat sa gesticuleze la arbitru cu miscari de maimuta razgaiata cum ca el este cel care trebuie sa execute lovitura de la margine… Zecile de mii de spectatori s-au obisnuit atat de tare cu inselatoria incat cred ca asta face parte din spectacol. Eu sunt cel care se ridica si pleaca, dar nu din cauza fotbalistului ci a nevertebratelor de langa mine. Ma duc sa imi iau o punga cu seminte…
Florin ( realitateaimobiliara@yahoo.com )
Realitatea Imobiliara 
@TF
Achiesez la ce spui. Nu te contrazic si te sustin.
Cam cum e clasa politica, asa si poporul. Se pastreaza raportul 10% – 90@.
Alaturi de 90% servilism, inconstienta, mizerie, cersheala, imputziciune, hotzie, promiscuitate, exista si 10% DIN CONTRA.
Cred ca cei 10%, reprezinta…….oglinda.
Te incadrezi perfect, printre putinii care fac ceva !
Se pare ca raportul autoritatilor din USA cu privire la izbucnirea crizei s-a finalizat: „Masina de imprumuturi imobiliare” e principala cauza a destabilizarii economiei mondiale:
http://www.money.ro/cine-e-de-vina-pentru-criza-financiara-din-sua_839491.html
Anunturile postate pe http://www.anuntul.ro in care la sfarsit este scris ”Pentru detalii si contact va rog sa intrati pe site,
http://www.tavanulfals.wordpress.com” sunt anunturi reale, sau doar pentru a face vizite pentru acest blog ???
@ intrebare
Sunt pentru informarea dumneavoastra, stimate cetatean ! Mi-am pus la dispozitia cititorilor cateva sute de ore din viata mea adunand timp de un an de zile informatii care sa va ajute in luarea unei decizii… A trebuit sa gasesc o solutie pentru contracararea mafiei imobiliare care va manipuleaza in fiecare zi cu statistici si reclame mincinoase. Eu nu am la dispozitie mijloace mass media… Cu infractorii nu te poti lupta purtand manusi de catifea ! Sunt necesare aceleasi metode; diferenta este aceea ca eu o fac spre binele cetateanului, nu pentru a-l fura… Nici macar nu am publicitate aici pentru a fi acuzat de interese meschine. Demersul meu este strict PRO BONO PUBLICO. Daca v-am rapit 5 minute din timpul dumneavoastra pretios – mea culpa ! Sunt insa oameni pe care informatiile mele ii ajuta sa nu piarda ani de munca din viata…
Scrie undeva in articolele mele ca anunturile sunt un mod de a promova informatii vitale pentru cumparatori dar si pentru proprietarii care vor sa treaca la un confort superior… In faza initiala a blogului aceasta precizare era vizibila de la prima accesare insa ulterior aparand multe update-uri a devenit mai degraba subinteleasa. Oricum, toate anunturile mele contin sintagma „Pretul este cel corect” pentru ca cel care a citit o data sa stie ca e vorba de blogul meu. Mai mult decat atat nu pot face… Oricum, in general oamenii inteleg si apreciaza efortul meu – asta m-a facut sa continuu desi sunt si multi „farisei” 😉
Se poate intelege efortul tau dar te poti gandi ca la randul tau darami visele unora care chiar cred ca pot gasi o garsoniera spre exemplu: Alba Iulia la 21500 Euro…si traiesc cu gandul si speranta ca in sfarsit au gasit acum cele trebuia, si suna, si numarul nu este valabil si se gandesc ca poate este ocupat si revin mai tarziu si uite asa si a doua zi..si a treia zi..si tot spera pana cand isi dau seama ca defapt…anuntul este un fals, o minciuna… anuntul este sa iti aduci tu vizite pe acest blog …pentru o cazua nobila…Da, pentru o cauza nobila poti afecta grav moralul unor oameni cinstiti si le poti darama visul doar din dorinta de a avea mai multi cititori sau cum spui tu..de a informa. Respect pentru ceea ce iti propui sa faci, dar renunta la astfel de practici mizere pentru ca incepi sa te confunzi cu ”ei” …
@ Intrebare
Blogul meu nu se adreseaza oamenilor prosti; cred ca orice individ care stie sa distinga binele de rau ( suprema intelepciune definita de Socrate ca atare) si care acceseaza mediul asta virtual isi da seama de scopul pe care mi l-am propus; atunci cand vrei sa schimbi anumite lucruri, intotdeauna se vor gasi si oameni carora nu le convine metoda sau rezultatul propriu-zis. Le ofer totusi acestora, dupa cum observi, libertate de exprimare; fie ca sunt diversionisti ori limitati.
„Afectez moralul unor oameni cinstiti” ??? 🙂 Doamne, asta este afirmatie de gazeta de perete. Eu le spun oamenilor cum stau lucrurile, ii invat sa se fereasca de escrocii imobiliari, de mizeriile de intermediari. Trebuie sa stie ca o garsoniera nu mai valoreaza 40.000 de euro. Inseamna ca notarii prin noile grile afecteaza integritatea intregii tari ???
Iti spun si eu o intrebare (in cazul in care nu esti agent imobiliar) : De cate ori ti-ai manifestat indignarea fata de mizeriile pe care le posteaza ei in fiecare zi in presa ? Fata de indicii imobiliari mincinosi, de anunturile false si publicitatea oarba ???
Falimentele speculatorilor se tin lant ( Se stie ca in imobiliare drumul de la insolventa pana la faliment e extrem de scurt si de drept ):
http://www.zf.ro/proprietati/carmel-land-development-care-anunta-dezvoltarea-a-1-500-de-locuinte-la-cluj-si-a-cerut-insolventa-7933757
intrebare tu imi darami mie visele cand vii si mananci cacat aici. Ce zici de asta? Dar e bine ca vin scursuri ca voi sa vorbeasca numai tampenii. Asa fac oamenii diferenta. Pretul unui apartament ar trebui sa fie in felul urmator: Salariu mediu =1 metru patrat construit.
Asa ai ajunge la concluzia ca un apartament nu ar trebui sa valoreze mai mult de 18.000 de euro.
@intrebare, ai 21500 euro?…. tine bine de ei
pe 27 ianuarie a fost postat pt licitatie anuntul de „achizitionare echipamente pt reprimarea revoltelor” in valoare de 42 milioane RON direct din bugetul statului… printre casti, bastoane etc. e vorba si de pistoale mitraliera…
achizitia fiind in februarie… HEIL mubarak
http://www.jurnalul.ro/stiri/observator/jandarmeria-romana-se-pregateste-de-revolte-566647.html
m-am inselat e vorba de 1 martie… nu februarie
p.s.
SA INVESTITI BINE IN ROMania!
Felicitări pentru iniţiativă!!! şi pentru perseverenţă.
Eu te-am recomandat pe facebook.
Şi voi repeta periodic gestul, pentru că merită.
Desigur, am ajuns aici de la un anunţ cu preţ corect :). Excelentă idee.
Mult succes!
@ Adina @ Katia
Multumesc pentru aprecieri ! S-au infiltrat pe aici in ultima vreme cativa agenti imobliari deghizati in „cumparatori nemultumiti” de anunturile mele… Ce nu stiau ei e ca pe blogul meu am declarat ZONA LIBERA DE PROSTI. Neavand succes, s-au intors la „sunati acum, merita vazut, urgent !!!, super pret, modificari…” 😉
http://www.money.ro/criza-imobiliara-se-adanceste–in-sua–cel-mai-mare-declin-din-1984_895381.html
un site care ofera informatii utile. pacat ca tara asta geme de prosti.
FELICITARI si CONSIDERATIE din partea mea!
Trebuie sa fi avut niste experiente teribile cu agentiile imobiliare si cu agentii lor de esti atat de pornit impotriva lor. Eu nu cred ca exista breasla profesionala care sa poate fi calificata in bloc drept stafilococi si adunatura de prostituate.
Nu-mi place deloc nivelul dialogului pe care il ai cu cititorii tai (o parte dintre ei), dar intensitatea revoltei tale ma intriga. Mi-ar placea sa stiu care este de fapt durerea ta. Ai posturi in care sa-ti exemplifici oroarea de agentiile imobiliare sau dai in ei la gramada penrtu ca-ti place cum suna? Da-mi cateva example.
Daca o scursura traieste doar din continuarea schemei piramidale imobiliare si continua sa minta cumparatorii, niste prostovani dispusi sa se supraindatoreze pe viata, inainte de „profesionalismul” legat de calitatea cloacei si legalitatea documentelor sta caracterul de tepar jalnic al agentului imobiliar care, prin natura sa de parazit, nu-si poate castiga existenta decat prostind prosti.
Ca tu personal cunosti cativa tepuiti multumiti… de tine, nu ne intereseaza. 😀
@tf
iata un nou agent imobiliar care a descoperit acest blog …… la mai multi !!!!
Multumesc ca NU mi-ati raspuns la mail. O seara buna! Bianca Tatia
Buna ziua,
am ajuns intamplator pe blog si av vrea sa va multumesc si sa va felicit pentru initiativa. Am luat aminte si am trimis link ul si prietenilor. Suntem tineri, e pacat sa fim pacaliti in asa hal.
VA MULTUMIM!
@ Cristina
Iti multumesc si eu ! Dar cum ai ajuns „intamplator pe blog” ? Sunt curios…
Multumim tavanulfals pentru ca mai deschizi ochii oamenilor.
Sugestie:
Ai putea sa mai creezi un tab la blog-ul „Pret afisat versus pret negociat/real” tau in care oamenii care merg la vizionari de apartamente sau care sunt in negocieri esuate (ca daca omul e in carti isi strica mana) sa posteze pretul real la care vrea sa vanda proprietarul un apartament sau la care s-a ajuns versus link cu anuntul din presa, cu pretul afisat initial.
Nu ti-ai creste volumul de munca cu nimic astfel, ar posta cititorii si s-ar crea o foarte buna imagine asupra pietei din diverse zone ale orasului/tarii.
@ a friend
Nu pot sa concentrez pe blog si toata corespondanta de pe mail… Sunt oameni si oameni; unii vor sa ramana in anonimat, altora le e teama sa divulge secretele negocierii iar altii pur si simplu vor sa ascunda precipitarea cu care tin neaparat sa ia teapa acum la finalul perioadei de specula imobiliara…
Iata cazul unui vechi prieten al blogului exprimat intr-un mail zilele trecute:
Salut,
Am cumparat pana la urma un apartament cu o camera. 46 mp – 38.000 euro (826 euro/mp)
Finisat/utilat/mobilat, et 1 cu loc parcare, bloc din 2008 in cartierul Buna Ziua din Cluj.
Prin credit Prima Casa, puteam sa iau si prin credit imobiliar dar DAE e mai mare.
Proprietara a dat pe el 43.000 euro in ianuarie 2009 si inca 7.000 euro pe finisaje/mobila, etc. O fosta colega de liceu.
Il avea la vanzare la pretul de 42.000 euro si am negociat pana la 38k. Deci se poate negocia sigur cel putin 10% din pretul de listare.
Sunt constient ca preturile o sa mai scada cel putin pana in 2013 zic eu, dar in zona chiria vs rata sunt egale acum.
Multumesc pentru efortul depus, o sa vizitez blogul in continuare.
Ionut
Tavane, sugestia mea nu se referea la a centraliza TU mailurile primite de la cititori.
Ceea ce iti sugeram este:
– creaza o noua sectiune(tab) al siteului
– boteaza-l ceva de genul „Pretul negociat vs Pret initial afisat”
– descrie aceasta sectiune ca fiind una in care vizitatorii sunt invitati sa posteze experientele personale de la negocieri/vizionari
-lasa-i pe vizitatori sa posteze acolo gen comment, asa cum comenteaza orice postare.
In felul asta nu muncesti tu cu nimic in plus
si obtinem informatii reale de la diversi oameni, in diverse zone.
Multumesc pentru raspuns si felicitari inca o data pentru blog. Tinem aproape si te promovam la toti prietenii care au urechi sa asculte. Si nu sunt putini. O sa ajungi mai citit ca ziarele centrale! bafta multa!
@ a friend
Am inteles de la bun-inceput propunerea ta si incercam sa iti spun ca oamenii nu sunt atat de deschisi incat sa faca publica suma cu care au cumparat, cat au negociat si mai ales sa justifice o achizitie prin P.C. pe care noi o condamnam aici cu toata responsabilitatea. Sunt cate unii care prefera sa o faca pe mail dar si astia sunt putini – din categoria celor care au bun simt si inteleg sensul acestui demers. Am sa tin cont de sugestia ta; multumesc !
Ca sa intelegi mai bine frica si impotenta acestui popor de dobitoci, ai observat probabil pe aici ca se plang tot felul de persoane (mai ales femei) de agentii imobiliari cu care au de-a face. Pe cati ai vazut sa dea exemplu concret de gunoi intermediar ? Nu vezi ca le e teama sa nu cumva sa se puna rau cu ajentul ca poate se termina locuintele si raman fara acoperis ? Cum e posibil sa fii plimbat pe la tot felul de adrese fara ca locuintele respective sa corespunda cererilor tale, sa fii mintit in privinta pretului, a zonei si tu sa „nu stii” cum il cheama pe streptococ si nici agentia la care lucreaza ?
Nu intelegi ca vitele de langa noi au impresia ca orice tranzactie trebuie sa treaca prin labele scursurilor sociale – agentii imobiliari si ca pretul pe care acestia il sustin este litera de lege ???
apropos, uite eu de de exemplu pot sa iti spun ca apartament bun in zona Militari a scazut de la peste cca 75.000 la pret final de 65.000 in decurs de maxim 3 luni (primavara-vara2011).
dar niciodata nu a valorat atata, ce sa scada?
logic ca nu a valorat niciodata 75.000 in mod real si nici 65.000 acum nu e prea aproape de adevar.
ideea e sa vedem cam cu cat sunt umflate preturile „la o prima strigare”, nu la cat vor ajunge sau cat ar trebui sa coste
3camere, etaj intermediar, de prin ’80, am uitat sa precizez si e important
Eu inteleg astea tavane, am ceva studii in spate si diplome pe perete, inteleg corelatiile fundamentale care ar trebui sa existe intr-o economie : salariul mediu – perioada de achitare a unui credit – valoarea imobilului – rata dobanzii – risc valutar etc .
Tocmai de asta m-am bucurat sa gasesc blogul tau
si sa vad ca scrii bine ce scrii aici.
Am ceva experiente neplacute cu „ajentii” si scuip in fata fiecarei agentii imobiliare pe langa care trec 🙂
Treaba e ca poporul e indobitocit si e masa de manevra, iar un vot de-al unui cretin atarna fix cat al unui istet.
Apropos, ai vazut campania ING cu economisitul apei la dus si cu renuntatul la ziarele de dimineata? http://www.mediasinfo.ro/banca-ing-ii-sfatuieste-pe-romani-sa-faca-dus-impreuna-ca-sa-isi-poata-plati-ratele/2011/11/23/
:)…patetic
Multumesc pentru reply-uri si bafta multa. Te vizitam, te votam si te promovam, tine blogul deschis. Foarte bune si blogurile asociate: Aristotel costel, balonul imobiliar, kamikaze.
Am inteles rolul blog-ului tau . N-am inteles insa de ce postezi si tu anunturi aiurea , cu telefoane nealocate !!!
http://www.anuntul.ro/anunt/13_SEPTEMBRIE_Marriott_decomandat_mobilat_utilat_64_metri_patrati_constructie_1_4533703
despre anuntul asta vorbesc ….
@ Liliana
Ca să ajungă și naivii la informație, Liliana. Să știe care e prețul CORECT. Oare indicele imobiliar al prostituaților IMOBILIARE PUNCT RO nu e lovit de nulitate absolută (raportat la tranzacțiile propriu-zise) și totuși îl preia toată presa din motive ce țin doar de interese meschine ?
pana la urma si la urma e vorba de cea mai simpla regula : cerere si oferta …daca vinzi ieftin , cumperi ieftin ….
constat ca si tu folosesti minciuni pentru a atrage oamenii sa-ti citeasca blogul. ceea ce e la feld e incorect ca ceea ce fac agentii imobiliari…
faptul ca tu continui sa te ascunzi (de parca ar cauta sa te omoare mafia bancar-imobiliara ha ha ha) ma face sa ma gandesc ca ai un interes ascuns.
poate esti chiar unii din cei care are mult cash si asteapta sa scada preturile pentru a cumpara ieftin si a vinde mai tarziu.
pretul corect este cel la care s-a facut legal o tranzactie. cel dat de cerere si oferta.
la fel cum unii au un interes sa creasca preturile si tu ai un intreres sa scada.
din partea pot sa scada pana le-oi zice eu sa se opreasca.
Adrian ai fi surprins sa stii cati suntem in aceasta situatie. fiecare vrea sa faca o afacere.. si ala care vinde scump dar si ala care vrea sa cumpere foarte ieftin.
Tu din care categorie faci parte ?
@ Adrian
Eu nu folosesc minciuni ci le spun oamenilor care este PREȚUL CORECT. O fac sub forma unor anunțuri, pentru că un om interesat să facă o achiziție va căuta la mica publicitate. Într-un ocean de jmekeri manipulatori nenorociți, se pare că eu am fost cel care a avut dreptate în ultimii ani. Sunt chiar mândru de metoda găsită. Mizeriile escrocilor nu pot fi combătute cu mânuși de catifea ci cu unele de BOX – pe măsura ofensivei lor (la figurat, evident, nu sunt adeptul violenței).
Cât despre riscurile pe care mi le-am asumat, ori ești naiv ori o faci pe prostul… De ce să mă expun inutil ? Oamenii au nevoie de informații, nu de numele celui care le scrie. Emil Boc și Mugur Isărescu îmi cunosc identitatea pentru că le-am trimis scrisori oficiale semnate 🙂
Eu vreau să cumpăr ieftin acum și să vând mai scump mai târziu ??? De ce crezi tu, Adriane, că oamenii sunt la fel ? Pe la 17 ani așa gândeam și eu însă ulterior mi-am dat seama că diferențele sunt inimaginabile… Poate că nu înțelegi conceptul de PRO BONO însă ai putea să pricepi că specula pur și simplu îi scârbește pe mulți dintre noi… Pur și simplu gândește-te că nu suntem la fel. Ai nevoie de o revelație, cred…
Tavane
La randul meu constat ca numarul celor „deranjati” de existenta acestui blog este in crestere.
Liliana si Adrian nu sunt niste naivi – ar fi totusi prea trist sa fie asa
Iar daca prin absurd ar fi… in fine, acordandu-le prezumtia de „naivitate” – daca pt acesti semeni interesati probabil de achizitia unei locuinte, asta a iesit la suprafata din demersul acestui blog si multitudinea de idei/argumente dezbatute aici, inseamna ca nimic nu mai are rost…suntem pierduti… nu mai avem nici o sansa ca popor!!
@ BIO
TF este un reper pentru cumpărătorul cu acces la internet. Cât despre mizeriile și metamorfozările de tip schizoid ale imobiliarilor care ne abordează prin diverse strategii de râsul curcilor … ce să mai zic ? Sincer, nu am crezut vreodată că specia umană poate coborî atât de jos… Pentru mine, blogul ăsta a fost un fel de trezire la realitate 🙂 Privește cum încearcă domnul Pituț să pară un admirator al propriei persoane 🙂 Nu am voie să dau copy paste și să public imaginea cu IP-ul lui dar voi – cei care mă cunoașteți, știți că nu mint… Sunt oamenii de lângă noi, Bio. Respirăm același aer.
Nu sunt deloc naiva si ar fi bine sa va limitati la comentarii pertinente , fara a face presupuneri nefondate. Nu sunt deranjata de existenta acestui blog , fiecare e liber sa faca , sa gandeasca , sa zica si sa actioneze dupa bunul plac .
” Stimate ” Bio , inainte de a te lansa in filozofii despre popor si a-ti baza afirmatiile pe 3 randuri scrise pe un blog , ar fi bine sa te intrebi care este rolul TAU existential , poate asa ai sa gasesti ce sa faci cu timpul pierdut pe un blog , care dezbate ….ce….sa fim seriosi …
Din tot ce am citit aici , doar cateva comentarii sunt pertinente , doar cateva patanii ale cumparatorilor sunt de folos , restul …vorbarie multa ca sa ne aratam ” dashtepti ”
V-am salutat si promit sa nu va mai ” deranjez” domnilor Filozofi de Dambovita …..
@Liliana,
Am presupus doar prin absurd ca esti naiva… Cu siguranta nu esti naiva, probabil doar ai si tu un mic „rol” (ca tot iti place cuvantul asta) in comedia asta ridicola, se prea poate sa culegi niste firimituri de pe undeva.
Cat despre „rolul” meu existential, acesta este sa imi consolidez independenta financiara si confortul psihic, sa gandesc si sa invat din greselile altora, sa deosebesc binele de rau si sa-mi ajut semenii pe cat posibil sa o faca si ei.
Iar despre timpul meu nu te ingriji… este folosit eficient in toate domeniile de activitate.
P.S. Este un lucru cert ca nimeni nu intra intr-un mediu virtual ca sa posteze un gand decat daca simpatizeaza sau antipatizeaza cu ideile dezbatute acolo. Sunt convins ca nimic din ce ai citit pe aici nu te-a „deranjat”…
Imi propusesem sa nu mai raspund..insa…ca sa lamurim aceasta falsa problema . totul a inceput din faptul ca am accesat un anunt pe internet de vanzare apartament 2 camere . pentru ca vreau sa cumpar ! am intrat pe blog , am citit cam tot ce era interesant si am facut un singur comentariu . de aici , v-ati lansat cu totii in afirmatii nefondate , despre interese meschine , naivitati presupuse , rautati mascate si asa mai departe ….detest , insa , falsii filozofi , pe cei care cred ca pot ” ilumina ” marea masa , prin gandirea lor profunda …reveniti-va , baieti …
@Liliana
O singura intrebare….dar te rog,fii sincera….am inteles ca doresti sa cumperi un ap.cu 2 camere,nu?…care ar fii pretul max. cu care ai fii de acord sa-l cumperi?
am uitat sa te intreb si cati mp ti-ai dori sa aiba….
maxim 40000 euro , aprox. 50 mp …dar cred ca deja am gasit ce cautam .
in 2 ani sunt sanse mari ca aia 50mp sa faca 30000 euro. deci te bagi?
m-as baga , dar eu vreau casa ACUM …. peste 2 ani …cine stie ce va fi …de fapt , stie cineva de aici ce va fi MAINE ? ca tot filozofati toata ziua …
e suficient sa citesti blogul de la inceputuri. cresteri nu vor mai fi pe urmatorii 5 ani minim..si o recesiune de 10-15 ani pana statele isi vor reduce datoriile suverane si sutele de milioane de prosti cu credite pana la pensie vor intoarce in munca ceva din valoarea banilor virtuali.
da pleaca urechea la ce spun trompetele imobiliare de 3 ani. nu e luna sa nu scrie ca gata, s-a atins minimul istoric, de maine preturilii se scumpestii.
daca vrei cu bani din banca atunci 10 mii de euro, scaderea de valoare in next 2 years, o vei plati pana la pensie de 3x, adica vreo 30mii, bani munciti pentru ceva ce n-a existat niciodata si pe care escrocii bancar-imobiliari o numesac, „pretu’ pietii”
@unu
Filozofule, iti pierzi timpul sincer… Liliana este intruchiparea omului practic, nu crede in basme, vrea ACUM. Stie ce isi doreste, chiar a gasit. Din pacate (??) nu isi doreste si MARE. La 50mp, nu sunt prea multi pereti de spart, dar gandeste-te cati pot fi revopsiti. Ca la aproape toti romanii, viata se traieste in prezent. Daca ea dispune de banii astia, este absolut perfect sa-i „investeasca”. Daca nu, un mic credit nu a doborat pe nimeni.
In mod sigur toti am trecut prin faza „vreau casa ACUM”. Fie ca ne-am dorit un copil, ne-a crescut chiria, cel mai retard coleg tocmai si-a luat o ditamai casa sau ne-a prins flama uitandu-ne la reclamele tv la credite in care „meritam” si luna de pe cer.
Din pacate depinde si de ce vrei in viitor si cat iti permiti.
Personal as da 40k pe un apartanent cu 2 camere daca:
– as avea deja banii astia + altii necesari pentru renovare si mobila;
– nu am adunat banii in 10 ani strangand din dinti si renuntand la multe;
– as putea sa ii strang din nou in maxim 5 ani nefacand eforturi prea mari;
– nu as ramane fara nici un ban in buzunar dupa ce as termina sa imi aranjez apartamentul ( Doame fereste de o boala ! );
– as considera ca ap. respectiv chiar merita 40k.
Deci daca pentru tine 40 k nu sunt o suma atat de mare atunci nu are sens sa mai astepti. In caz contrar ai face bine sa te intinzi cat te tine plapuma pentru ca, asa cum ziceai, nu stii niciodata ce va fi maine si filozofii din popor spun ca „o sa dormi dupa cum iti asterni”.
@Liliana:
Nu stim ce va fi maine, dar sa stii ca si sotia mea gandea la fel ca si tine. Apoi usor usor in timp cand si-a dat seama cum stau lucrurile dupa ce ne-am informat si „am deschis ochii” s-a bucurat ca am luat impreuna aceasta decizie sa mai asteptam.
Toate cunostiintele noastre care au cumparat au realizat ca a scazut valoarea si crede-ma ca au cumparat cu peste 100.000E.
Pentru ca , desi nu am mai raspuns comentariilor voastre , observ ca se face inca referire la persoana mea , ma vad nevoita sa fac si niste precizari :
1. Am 43 ani ( deci panta e descendenta , din pacate …). De aprox. un an sufar de o boala …necunoscuta …am cheltuit in jur de 2000 eur pe la minunatii nostri medici si tot nu se stie ce am . E clar ca e ceva in neregula cu mine dar nu se stie cu precizie ce . Din cautarile mele pe net , am descoperit un posibil diagnostic la care sincer nici nu vreau sa ma gandesc , insa poate fi posibil pt ca simptomele mele corespund oarecum . Prognoza de viata in cazul acestei afectiuni este de 2-5 ani . Sunt inca in teste pt a exclude sau a confirma acest cumplit diagnostic . SI NU VORBESC DE CANCER ! Am o fiica de 19 ani , careia intentionez sa ii achizitionez o garsoniera . Plus apart. de 2 camere pe care il doresc pt mine si sotul meu .
2. Nu am nevoie de credit pt ca am deja un apartament de 3 camere plus ceva economii . Apartamentul de 3 camere este scos la vanzare la un pret CORECT . Cat este pretul , nu priveste pe nici unul dintre voi .
3. In conditiile in care m-ar ajuta Dumnezeu sa traiesc sa-mi vad nepotii , oricum voi fi suficient de batrana ( si realista ) ca sa pot avea grija asa cum trebuie de un apartament foarte mare . Si la ce imi trebuie un apartament asa de mare ??? Copii nu mai fac , raman doar eu si sotul meu in casa …De ce as investi in ceva mare , care trebuie intretinut asa cum se cuvine , la care ar trebui platite utilitatile , etc….cand NU STIU CE VA FI MAINE ??? Prefer sa ma plimb de banii economisiti .
4. Vreau apartamentul ACUM si garsoniera pt fiica-mea ACUM , pentru ca vreau sa ma bucur de el , cat mai pot si vreau sa las toate lucrurile in ordine , in caz ca……….
Asa ca lasati filozofiile pt altii , nu va mai lansati in comentarii absurde fara sa stiti cu cine stati de vorba si care este cazul lui concret !
Pentru cei care s-au lansat in speculatii de genul „castigi si tu o firimitura de pe undeva ” -SA VA FIE RUSINE !
@Liliana
Fara indoiala, tu le stii pe ale tale. Pe de alta parte, ai observat ca pe aici, in general, scriu persoane de varsta mai tanara aflate, oarecum la …prima lor casa.
Departe, foarte departe ….referirile si gandurile la marile momente existentiale – nastere, moarte …..
Priveste-i pe acesti tineri cu intelepciunea celor …..43 de ani.
Ai vazut ….mai si glumim pe aici, mishto-ul e grupa mare ……cele vesnice sunt departae…etc
@Liliana
Nimeni nu ti-a cunoscut problemele personale si deci nimanui nu trebuie SA-I FIE RUSINE.
Cand mai incepi sa postezi pe vreun blog prezinta-ti de la bun inceput problemele personale si de sanatate pentru ca interlocutorii sa stie cum …. sa te ia.
Altfel, creezi false sentimente de vinovatie si chiar nu e cazul. Mai ales ca, am vaga banuiala ca in max. 80 de ani absolut TOTI cei scriu acum pe aici vor sta foarte confortabil in ULTIMA CASA – aia din scanduri.
Insa pana atunci hai sa ….petrecem
Eu te asigur de toata simpatia mea si iti doresc sanatate si reusite in tranzactiile imobiliare.
Daca ai scos apt. la pretul CORECT, in cel mult 30 de zile il vei vinde. Daca nu, va trebui sa reevaluezi intelesurile cuvantului CORECT dar separat si fara legatura cu problemele medicale.
Bafta !
http://www.zf.ro/business-international/povestea-milionarului-britanic-ajuns-la-sapa-de-lemn-dupa-o-investitie-imobiliara-in-romania-9144188
Am fost la un pas de a face un credit prima casa4 pentru un apartament amarat, insa am ajuns la concluzia ca nu se merita.Raportul pret-calitate este net inferior, iar ca sa dai 40-50-60 de mii euro pentru un apartament care, dupa cum tu ai spus, la primul cutremur va pica, NU SE MERITA!Am avut „norocul” de a lupta in zone urate pe acest pamant, zone fara de care n-as fi reusit sa fac banii necesari achizitionarii unei locuinte.Nu demult, fiind plecat in aceeasi zona, am convenit cu sotia sa facem un credit si sa cumparam un apartament.La inceputul anului am inceput sa luam la pas fiecare banca posibila din oras, desi eram hotarati sa nu mai facem credit.Am vrut doar sa vedem in ce conditii se acorda creditul, acte necesare, dobanzi, perioada, plafonul maxim acordat, plafonul minim acordat, valoarea ratei.Nu mica mi-a fost surprinderea sa constat ca e jaf la drumul mare.Tin doar sa te felicit pentru munca depusa si sper ca pe viitor toti cei ce vor citi sa invete cate ceva.
Daca esti militar si ai facut banii cu pistolul-mitraliera in mana, cu atat mai mult trebuie sa ai grija de miile de euro stranse cu sacrificii incomensurabile. Jigodiile stau la gura sobei si scriu povesti de adormit copiii (din lipsa de activitate) – vezi link-ul postat de George mai devreme – iar cei care muncesc cu adevarat trebuie sa fie carnea lor de tun.
Felicitari pentru blog!
Ai putea sa ordonezi mesajele dupa data, indiferent daca sunt reply-uri sau nu? E greu de urmarit de-a lungul zilelor un articol cu multe comentarii.
Ce zici de cateva articole sticky referitoare la achizitionarea/constructia de apartamente/case? Stiu ca exista asa ceva pe alde softpedia, dar pe mine ma intereseaza sa aflu informatii adevarate, nu BS emobiliar.
Felicitari pentru un asemenea seit !
Sant cetatean ROMAN plecat de 19 ani din tara, dar asa ceva nu am mai citit de mult BRAVO.
Sant asa de bucuros caci in sfirsit am gasit pe cineva care gandeste la fel ca mine !”si l-am spus familiei si prietenilor dar nu au vrut sa ma creada”.
Baieti va rog din suflet nu terminati aici scrieti mai departe !!!
Felicitari
Azi pot sa spun ca am descoperit acest blog, care pot sa zic ca e cel mai deosebit de pe acum. O sa incerc sa imi descriu si eu experienta in ale creditarii in tarisoara noastra.
Lucrez in afara tarii, cu contract de munca pe perioada determinata, minim 1 an. Pauza intre contracte a fost de cca 3-6 luni. In anul de gratie 2006 ne hotaram sa luam un apartament, dar neavand banii necesari incepem sa batem pe la usile bancilor. De la prima intrebare in legatura cu cartea de munca, ca nu am asa ceva in tara, eram refuzat. O singura banca a spus ca exista o solutie sa incerce sa ma bage intr-un program de creditare al navigatorilor. Aceea banca, Banca Romaneasca, dupa ce duc toate hartiile necesare nu imi da nici un raspuns in perioada contractuala. Incep sa ii sun eu si dupa multe telefoane mi se comunica ca dosarul nu a fost aprobat. Intreb care e motivul, persoana de la telefon nu stia, imi spune sa sun la alt birou si o sa primesc raspunsul cautat. Alte telefoane si raspunsul mi s-a parut de-a dreptul pueril. Motivarea lor a fost ca in ultima foaie de impozit pe venit global, cand aveam agent roman la timpul respectiv, nu trecusem in formular banii care erau diurna conform conform ccontractului. Eu le-am spus ca nu am cum sa trec aceea suma, pentru ca in formular nu se trec sume valutare, ci numai lei.
In continuare cautand, am gasit sa iau credit, dar nu de la banca. Singura institutie care m-a luat in considerare a fost un IFN, Domenia Credit. din punctul meu de vedere au fost cei mai corecti.
conditile creditului au fost:
dobanda=EURIBOR+4,5
comision de acordare=2,5%
comision evaluare, care a fost platit la evaluatorul agreeat de catre IFN.
Pot sa spun ca au fost corecti mereu. Cand a inceput criza si EURIBOR-ul a cazut, cand la toate bancile dobanda crestea, la mine dobanda ajunsese sa fie cca 5,5 %, chit ca fusese in al doilea an si 9,5%.
Ma ajutat cel de sus sa am contracte bune si dupa 6 ani am reusit sa platesc acest credit.
Concluzie: romanii au auzit numai de banci. de alte institutii nici nu se gandesc. vreau sa spun ca am testat IFN vreun an de zile sa fiu sigur ca nu sunt tepari, ca si bancile.
Florine, citesc blogul asta si te felicit pentru mesaj si cum il transmiti. Dupa mine ai calitati mari de comunicator, atat in alegerea titlurilor cat si in ritmul si metaforele din text. Am o intrebare de curiozitate: educatia ta e de tip „uman” sau „real”? Banuiala mea e ca de „real” insa as fi curios sa imi raspunzi.
Eu as zice ca ceva pe uman.
Ce anume este IFN, despre care vorbeste „Freelancer”? Multumesc.
Institutie Financiara Nebancara.
Ex. firma de leasing
Sunt IFN care acorda credit imobiliar, sa inteleg ca are dobanzi mai mici? sau care ar fi exemple de IFN?
@ Vasy:
IFN -urile pot finanta prin leasing autovehicule, cladiri de diverse utilitati (locuit, industrial – productie/servicii, depozite, etc…)
nu.
un IFN aproape intotdeauna va acorda conditii de cost mai proaste decat o banca in cazul unui credit imobiliar din simplul motiv ca in 85-90% din cazuri IFN-urile se finanteaza de la…. banci (cu maco-linii de finantare) …asta daca nu au in spate ca finantator vreun fond de investitii (dar nu am vazut cacalau de fonduri de investitii fugind in directia Romaniei cu bani).
raspunsul e ”nu, in mod obisnuit nu are dobanzi mai mici” pentru ca firma de leasing ar face concurenta neloiala propriei banci aparand un fenomen de „canibalism” economic in interiorul aceluiasi grup (ai observat poate ca fiecare banca are cate o „excrescenta” de firma de leasing, rara exista leasinguri de sine statatoare fara o banca in spate).
firmele de leasing par a fi mai avantajoase pe finantare flote autovehicule , linii de productie, etc…. NU PE IMOBILIARE.
stai linistit sa nu iti iei teapa de la vreun IFN pe tema asta.
daca nu ai incredere in cuvintele mele, cauta mai multe IFN-uri si ofertele lor pt credite imobiliare si compara cu ofertele bancilor.
Dar crede-ma , un leasing pe un imobil de locuit (pers. fizica) e cea mai tampita idee si combinatie posibila, ai incredere in ce iti zic!
Mersi mult pentru raspuns. Am mai cautat si pe internet intre timp si asa este, doar ca nu stiam prea multe despre IFN-uri. O zi buna.
@ Vasy:
cu placere. daca mai ai intrebari legate de aria imobiliar-bancara (si nebancara-leasing 😀 ) suntem aici 😀
p.s. daca esti de acord, ajuta si tu acest blog popularizandu-l cat mai mult prin Facebook, Yahoo mess sau discutii cu amicii / rudele.
Noi (Florin, restu’ de pe aici) nu avem nici un castig material cuantificabil din ceea ce facem pe aici (o facem moka 😀 sau ”pro bono” cum ii place latinistului Florin TF sa o zica :D)
Pe timp lung un avantaj imens daca am reusi ar fi revenirea ariei imobiliar – bancare la o stare mai apropiata de normalitatea relatiei preturi imobiliare versus capacitate de cumparare/venituri populatie. Cu toate efectele bune care pot fi imaginate: revenirea relatiilor economice normale (distorsionate in prezent de existenta interventionistului program Prima Casa), efecte bune la nivel social (familii de tineri formate in casa lor, deci o potentiala revenire a natalitatii) cu toate implicatiile economice : refacerea unei resurse (cea umane – prin inversarea trendului natalitatii negativ pe timp lung) , efecte economice benefice pe timp lung (reasezarea preturilor intr-o albie normala – o garantie a refacerii economice naturale) , etc…etc… adica ce facem noi aici nu e o aiureala de pe net.
E o miza cu tinta mare si lunga pe timp mediu/lung.
Ia-o ca o munca buna, in interes social si national , moka (pro bono! :D, da Florine, pro bono), pe termen mediu / lung.
Ok, asa este. Am auzit ca bancile vor incepe sa dea credite prima casa numai in lei ceea ce implica o dobanda mult mai mare si automat plafonul va fi mult mai mic deci su siguranta va trebui sa scada preturile la locuinte, parerea mea 🙂 Spor la treaba. O zi buna.
Stie cineva un loc de munca serios in UE, pentru cuplu (de exemplu in fabrici sau ceva de genul)? Asta ar fi una din cele mai bune varianta de a putea strange bani, nefiind nevoie sa luam credite de la bancile care ne „storc” de bani….. Am cautat anunturi locuri de munca, dar nimic nu pare serios….toate firmele de escroci cer bani si apoi….astepti….si iar astepti…. Va multumesc anticipat..