About

Cine sunt eu ? Cred ca cel care citeste aceste randuri a vazut macar o data in viata lui un meci de fotbal; a vazut cum in fata a 20 de mii de spectatori si a altor sute de mii de telespectatori mingea se loveste de unul din combatanti si iese in “out”. Acelasi individ incepe imediat sa gesticuleze la arbitru cu miscari de maimuta razgaiata cum ca el este cel care trebuie sa execute lovitura de la margine… Zecile de mii de spectatori s-au obisnuit atat de tare cu inselatoria incat cred ca asta face parte din spectacol. Eu sunt cel care se ridica si pleaca, dar nu din cauza fotbalistului ci a nevertebratelor de langa mine. Ma duc sa imi iau o punga cu seminte…

Florin   ( realitateaimobiliara@yahoo.com )

  1. Ce sa comentez… multumesc mult, era sa fiu unu dintre ultimii ursi fraieri)))
    Sigur era dorul de casa care cateodata, sau mai bine zis de fiecare data, imi canceleza complet sensul ratiunii facandu-ma sa cred ca , acasa, totul e mai bine…
    Sanatate si tine-o tot asa!

    • @Laura

      Multumesc pentru mesaj ! spune-le rudelor, prietenilor, colegilor sa nu ii mai imbogateasca pe parazitii societatii. si sa nu li se mai para normal ca atunci cand cauta o locuinta sa fie terorizati de agentii imobiliari. Sa invete sa se respecte pe sine si din acel moment totul se va rezolva. Eu am lucrat o vreme in strainatate si cu banii obtinuti dupa un an de activitate am cumparat prin 2002 o locuinta decenta. Ar trebui si tu, Laura, sa poti sa faci acelasi lucru pentru ca Bucurestiul nu e un paradis cu plaja la Mediterna si SPA. Singurul Spa e la Vantu acasa… Vantul care…. ne bate prin buzunare :)

    • buna este prima data cand reusesc sa intru pe blogul tau. te inteleg ce vrei sa faci si ca vrei sa ne trezim la realitate ….. o realitate pe care multi o stim si crede-ma ca suntem destui ca tine care lupta impotriva acestei mafii imobiliare. Dar in acelasi timp , vorbesc din punctul meu de vedere si cred ca mai sunt si alti, care in momentul in care au vazut anuntul cu diferite apartamente sau bucurat si sperat ca in sfarsit au gasit ceva acceptabil pentru <> lor ,pe care sau chinuit mult sa-l stranga. Asta pana in momentul in care au sunat la nr de tel afisat, sperand ca cineva le va raspunde la capatul celalalt …….Nu toti au posibilitatea sa iti intre pe blog si sa vada ce incerci sa faci. Multa bafta in continuare si sa speram ca preturile pe care le afisezi tu vor fii cat de curand cele reale.

  2. Bravo! Complet de acord cu tine, parca as fi scris eu :), multa bafta in continuare cu aceasta initiativa! O sa dau link0ul la toti prietenii

  3. Salut,
    Am gasit situl tau si il verific din cand in cand, am si eu un blog personal, ma gindeam daca ai putea sa faci o sectiune BlogRoll, in care sa pui si linkul meu. Eu deja am publicat acest link.

    Mersi!
    Adrian

  4. buna!
    am gasit linkul de la blogul tau, despre care recunosc ca este unul realist, pe un site de anunturi, la o rubrica de inchirieri garsoniere. spune-mi, te rog, acel anunt este real?

    • @Elena
      Mi-am permis un artificiu pentru a determina oamenii sa citeasca niste opinii pertinente (cele ale specialistilor in economie si nu ale “specialistilor imobiliari”). Cu putina rabdare, pretul publicat de mine in anunt va fi cel real ! Daca vrei sa avertizezi pe cineva cu privire manipularea ordinara din sectorul imobiliar, nu trebuie sa o faci intr-un loc unde oamenii cauta locuinte ? Multumesc pentru intelegere ! P.S. Uneori trebuie folosite aceleasi arme pe care le utilizeaza adversarul.

      • ai dreptate si iti inteleg indignarea. eu trec prin acelasi infern al “intermediarilor” in incercarea de a ma muta. raman surprinsa de artificiile lipsite total de profesionalism a majoritatii “agentilor imobiliari” si ii pun intre ghilimele, pentru ca in realitate sunt niste parveniti ipocriti. deci, merci pentru avertizare, tot ceea ce am citit nu a fost decat confirmarea celor deja vazute/simtite pe pielea mea.

      • nu ce sa zic. dar daca ai pretentia ca esti mai bun decat adversarul nu folosesti aceleasi arme. daca folosesti aceleasi arme inseamna ca esti la fel.
        pot sa spun ca si agentii imobiliari isi doresc, ca si tine, sa scada preturile. de unde stii ca vor scadea cu 50%? 50% fata de cand? fata de varf? fata de momentul asta? la anul vor scadea tot cu 50%?
        spui sa asteptam si sa nu cumparam ca vor mai scadea. dar daca asteptam si nu cumparam nu exista posibilitatea ca la un moment dat sa le dea degeaba ca sa nu mai plateasca intretinerea?
        si eu cred ca vor mai scadea. dar nu stiu cu cat.
        ce te-a determinat sa pornesti aceasta actinue? am intels ca nu esti de acord cu modul de lucru al agentilor si al bancilor. dar care a fost picatura care a umplut paharul?
        si apoi, banuiesc ca ai si niste optiuni politice (imi permit sa apreciez ca iti plac culorile galbene si rosii dar amestecate). de ce nu esti la fel de inversunat si impotriva politicienilor? pe cand un site politic?
        ca esti distractiv de citit in pauza de masa.

      • @ Adrian

        Diferenta dintre mine si cei ale caror mizerii le demasc pe blog este extrem de limpede : Demersul meu are ca scop deschiderea ochilor populatiei majoritare care are nevoie de cineva care sa le explice ce se intampla de fapt dincolo de manipularile ordinare. Anunturile mele ofera oamenilor informatii clare si dezinteresate pe cand stafilococii imobiliari au ca unic scop inselatoria. Daca nu esti in stare sa sesizezi aceasta diferenta de FOND si nu de nuanta, ma tem ca orice explicatie ulterioara te-ar lasa la fel de nedumerit. Ce arme ar trebui folosite cu aceste scursuri ale societatii care nu au scrupule si de dimineata pana seara mint de ingheata apele ? Eu mi-am pus la dispozitia cetatenilor sute de ore si sute de…. euro; tu ce ai facut bun pentru lumea in care traiesti ca sa iti poti permite retorica asta ? Sa stii ca nu ma deranjeaza conditia de “sceptic de serviciu al unei lumi in declin”…

        Avand in vedere ca preturile publicate de parazitii imobiliari sunt in jur de 1000 eur/mp pt apartamentele vechi, eu am estimat ca vor cobori in scurt timp la 500 eur / mp. Ce nu este clar ? Eu pot face cel mult predictii avand ca fundament logic situatia actuala a economiei romanesti. Restantele la credite ale populatiei cresc de la luna la luna cu 8-10 % ceea ce inseamna aproape COLAPS !!! ( vezi datele BNR pentru august si septembrie 2010 )

        Nu sunt clarvazatoarea Vanga sa pot preciza ca in decembrie pretul va fi x sau y insa toti indicii economici pe care ii avem la dispozitie converg catre aceeasi idee: revenim cu picioarele pe pamant si specula imobiliara a luat sfarsit oricat ar incerca mizeriile imobiliare sa refuze adevarul !

        P.S. Ma bucur ca atunci cand lecturezi blogul asta in pauza de masa te amuzi si nu te ineci cu mancarea… Pot pleca de la premisa ca nu esti agent imobiliar sau dezvoltator ;)

  5. alex varzaru

    salut

    sint ziarist la revista kamikaze. am fost la catavencu si am scris foarte multe materiale in fix acelasi spirit ca tine. as vrea sa fac un reportaj despre tine si despre ceea ce faci. crezi ca am putea sta de vorba?

    alex
    0722.268.xxx

    • @alex varzaru

      Multumesc pentru mesaj,domnule Alex !
      Demersul meu are ca unic scop prezentarea ADEVARULUI despre piata imobiliara din Romania, demascarea mizeriilor pe care din pacate romanii le accepta in inertia lor de servilism si umilinta. Nu si-ar avea rostul prezentarea persoanei mele in niciun ziar intrucat este important doar mesajul meu.

      Sincer sa fiu, avand in vedere amenintarile si injuriile pe care le-am primit de la breasla imobiliarilor (nu stiu daca erau agenti, dezvoltatori sau investitori scelerati) prefer sa raman la actualele masuri de precautie si sa nu imi iau altele suplimentare. Asigurarea nu plateste daune in cazuri de vandalism din cate stiu eu, nu ? ;)

      Sunt bloggeri mai iscusiti decat mine si cu merite mai mari in activitatea “pro bono publico” si sunt convins ca vei gasi un interlocutor pe masura intentiilor tale. Multumesc pt intelegere !
      Florin

      P.S. Daca vrei sa faci ceva pentru cetateanul care nu stie sa se apere singur de mizeriile imobiliarilor, poti sa faci referire la acest blog in ziarul tau, sa reproduci orice doresti si sa te folosesti de orice informatie prezentata aici. Binele public trebuie sa fie gratuit si neconditionat ;)

  6. alex varzaru

    salut din nou. ti-am mai scris un mail acum vreo doua ore, dar chiar cind ti-l trimiteam a cazut netul la noi in redactie si am impresia ca nu a mai fost trimis.

    ideea e ca tot as vrea sa fac un material cu tine si vreau sa te rog sa iti creezi un cont de mess pe yahoo, pe un nume oarecare, ca sa putem sta de vorba fara sa trebuiasca sa iti dezvalui identitatea. Te rog mult.

    Iti mai scriam, in mailul care poate nu a ajuns, ca acum un an am facut mese rotunde cu citiva din cei care postau online si ca vorbeam ca apartamentele se vor intoarce la preturile de care zici si tu. dar mi-a fost foarte greu sa ii scot din anonimat pe respectivii. In final, au aparut tot cu pseudonime. Si nu a fost nici o problema.

    e prea haioasa si interesanta ideea ta de a pune anunturi cu pretul corect pe http://www.anuntul.ro.
    adresa mea de mail pe yahoo e alexvarzaru@yahoo.com

    mersi,
    alex :)

    • @alex varzaru
      Cand mi-am dat seama ca mizeriile imobiliarilor nu pot fi combatute cu metode subtile si de bun simt, a trebuit sa gasesc un antidot pe masura. Cine trebuie avertizat cu privire la tertipurile manipulatorilor ? Evident, cei care doresc sa achizitioneze un bun imobil; si acestia de regula cauta locuinte pe cel mai mare site de publicitate din Romania – Anuntul Telefonic.
      Am avut destule mesaje in care eram criticat pentru metoda mai putin ortodoxa de a redirectiona doritorii catre acest site care se vrea a fi un REPER REALIST insa le-am explicat ca neavand publicitate pe blog nu pot fi acuzat de mercantilism si ipocrizie. Bine-inteles ca din cei care m-au criticat 99 % erau agentii imobiliari care dintr-o data s-au vazut demascati, si lucrul acesta s-a intamplat etalandu-le mizeriile in fata a sute de potentiale victime pe zi ;).
      Eu mi-am pus banii si timpul in slujba unei idei. Punct. ;)

      • Apropo de preturi reale, se poate sa obtin si eu informatii despre un anunt? Mai exact acesta?

        http://www.anuntul.ro/anunt/13_SEPTEMBRIE_Marriott_confort_1_sporit_etaj_3_10_decomandat_45_metri_patrati_m_3112463

        da-mi te rog un mail pe chicane7x@yahoo.com cu mai multe info
        in rest, good luck cu blogul, ti l-am scanat si e top notch!
        iti astept reply-ul. Alex.

        Edit : din cate citesc pe blogul tau, se pare ca probabilitatea ca anuntul ala sa fie fals tinde spre 100% nu?…damn it. astept reply-ul tau oricum. ms.

      • @ Alex.N.

        Acesta va fi in curand un anunt AUTENTIC si va reflecta intocmai realitatea de fapt. Depinde numai de tine si de altii ca tine care vor sa cumpere si care trebuie sa inteleaga ca programul “Prima Casa” este doar un ajutor acordat bancilor si dezvoltatorilor sponsori ai campaniilor electorale… Este o nebunie sa mai dai astazi pe o garsoniera de 30 de ani vechime 40.000 de euro. Numai agentii imobiliari imbecili si proprietarii nostalgici mai cred in imbogatirea peste noapte. Pretul metrului patrat de bloc vechi comunist este de 500 euro / mp UTIL (cu diferentele de rigoare in functie de zona, imbunatariri, anul constructiei etc)

        Alex, trebuia sa mergi la targul imobiliar “Project Expo” de la Palatul Copiilor care s-a desfasurat in acest week-end. Sa vezi cum nu mai calca nici dracu la expozitiile dezvoltatorilor care incearca de 3 ani sa vanda aceleasi proiecte pastrand marje considerabile de profit dupa ce au construit monumentele prostiei in anii de BOOM. Rabdare !!!

        Unii dintre ei se plangeau la targ ca deja vand sub costul de constructie… Pai cum sa nu fie asa cand costul a fost umflat cu contracte fictive de prestari servicii avand ca prestator un OFFSHORE care de fapt era o firma capusa a acelorasi actionari ???

  7. alex varzaru

    ce vreau sa te intreb…
    cite anunturi ai dat pe anuntul.ro?
    cit te costa campania asta?
    in ce zone iti plasezi apartamentele tale cu preturi corecte?
    care preturi te irita cel mai mult?
    care sint autorii din care te inspiri(adica bloguri, site-uri)
    ce amenintari ai primit? si de la cine?
    unde crezi ca vor ajunge preturile? si cind?

    daca nu vrei sa te bagi la o alta modalitate de comunicare(un interviu pe mess era ideal), te rog sa vorbim asa. daca ai putea sa-mi raspunzi, azi sau miine la intrebarile astea, ti-as fi recunoscator.

    alex

    • @Alex Varzaru

      Blogul dateaza din februarie anul asta si cred ca au fost cateva zeci de anunturi… Nu sunt milionar insa stiu ca atunci cand investesti ceva intr-o actiune pro bono publico nu vei pierde nimic. Si nu ma refer la principiul in virtutea caruia cat oferi atata primesti (material vorbind). Satisfactia pe care o am stiind ca macar UN SINGUR cetatean va fi scapat de manipularea ordiara a streptococilor imobiliari in urma lecturarii ideilor mele si a informatiilor din link-urile prezentate, imi e suficienta.

      Cred ca am postat cateva zeci de anunturi, nu le-am numarat… In orice caz cred ca din februarie pana acum nu au fost mai mult de 50. Asadar nu pot sa spun ca am facut eforturi materiale considerabile. Am vrut sa imi pastrez simtul masurii si cred ca daca as fi exagerat exista riscul sa nu fiu tolerat de catre site-ul anuntul.ro (le multumesc cu aceasta ocazie)

      Zonele in care plasez “apartamentele cu preturi corecte” sunt cu precadere cele a caror denumire incepe cu cifre :) este o decizie cat se poate de pragmatica intrucat aceste anunturi vor fi vizualizate cel mai frecvent avand in vedere ca paginile se updateaza bisaptamanal si ordinea anunturilor este afisata in ordine alfabetica (caracterele numerice apar inaintea celor alfabetice ) Pur si simplu vreau sa redirectionez cat mai multi oameni spre informatiile pe care le-am adunat. Stiu ca nu e tocmai o metoda de catifea insa cu mafia imobiliara nu te poti lupta jucand sah ;) Avand in vedere ca nu am publicitate pe blog care sa imi asigure un venit cat de mic, nu pot fi acuzat de mercantilism si de practici lipsite de scrupule. Cei care vor sa ma acuze pentru artificiul folosit, sunt liberi sa o faca. Eu stiu sa deosebesc binele de rau si raman la parerea ca ideea acestui blog este una benefica. Nu pot sa-i multumesc pe toti

      Ce preturi ma irita cel mai mult ? Cred ca nu pot sa raspund punctual la intrebarea asta. Preturile in sine nu au nicio vina ;) Mentalitatea oamenilor este cea care m-a determinat sa fac blogul “tavanulfals”… ma irita imbecilitatea unor proprietari care pretind amaratilor de studenti un salariu mediu pe economie pentru chirie si prefera sa stea cu casa goala in loc sa lase 50 de euro din pret. Ei nu inteleg ca o luna de zile in care apartamentul respectiv nu aduce niciun venit, ba – mai mult- scoate bani din buzunar pt intretinere, se amortizeaza abia in 6 luni daca va gasi finalmente un prost care sa-i dea pretul cerut… Imi e sila deasemenea de dezvoltatorii care inca mai vor profit pentru monumentele prostiei ridicate in anii 2007-2008 si ma irita (nu in ultimul rand) intermediarii imobiliari care de regula sunt agramati, manelisti, infecti si au un tupeu de nedescris. Detest si programul “Prima Casa” care in aparenta a fost declarat ca fiind un ajutor pt cei tineri insa in realitate are doar menirea de a mentine preturile ridicate; este un colac de salvare pentru banci si dezvoltatori. Atata tot. pana la aparitia programului preturile scazusera la jumatate apoi au urcat brusc pentru ca ulterior sa revina la plafonul de 60 de mii.

      Nu ma inspir din niciun autor de blog. Eu nu sunt un internaut nici pe departe. Ideea de blog mi-a venit cu cateva zile inainte de a incepe demersul propriu-zis; Nu urmaresc bloguri DELOC si ca atare nu am o disciplina virtuala. Se poate observa ca acest blog este unul rudimentar iar mijloacele mele tehnice sunt extrem de reduse :)

      Amenintarile pe care le-am primit au fost evident in mediul virtual (aici pe blog) si nu am facut decat sa le blochez intrucat nu am vrut sa dau senzatia ca suntem intr-un camp de gherile dezlantuite. Sunt o prezenta nedorita atat pentru agentii imobiliari cat si pentru dezvoltatori si banci… Sunt dealtfel si proprietari care mai cred pot fi milionari vanzand un cotet comunist cumparat cu 3 mii de marci in 1990, proprietari care ma injura sustinand ca “preturile mele sunt prea mici” :))) Au inceput si ei sa creada in ideea aia cu “minimul istoric”…

      Unde vor ajunge preturile… Nu pot sa spun exact insa stiu ca vor fi in raport cu puterea de cumparare a romanului. Din 2003 pana in 2008 pretul a crescut de vreo 6 ori iar din 2008 pana in 2010 a scazut doar cu jumatate… Anul asta casele nu vor ajunge la adevarata valoare insa vor scadea foarte mult in vara. Investitorii imobiliari speculanti se duc dracu’ rand pe rand inapoi de unde au venit iar cei autohtoni incep sa isi revizuiasca planurile de imbogatire peste noapte. Tarlalele de la marginea Bucurestiului vor ajunge ce erau si inainte – adica NIMIC- iar vilele din campurile Clinceni, 1Decembrie, mahalaua Pantelimon oras, Adunatii Copaceni etc… vor ajunge sa se vanda cu 10 mii… Sa nu mai vorbim de Pipera unde toti parvenitii s-au dus acolo prostiti de un cioban smecher. (infrastructura Bucurestiului exaspereaza orice proprietar care vrea sa ajunga in centru de acolo si il va determina intr-un final sa vanda)

      P.S. Nu te supara ca nu am chef de interviuri live sau online; te rog sa ma crezi ca am investit mult timp in blogul asta si am sa o fac probabil in continuare insa neconditionat de ore prestabilite. Cand am timp, mai scriu cate ceva si raspund la mesaje si totodata ma informez ca sa pot fi la curent cu noutatile. Sunt tipul ala pe care-l vezi in metrou seara citind un ziar, o carte, tipul care nu se deosebeste cu nimic de ceilalti calatori, asadar nu e cazul de formalitati speciale, nu vreau sa imi fac o profesie din cearta cu imobiliarii si evident nici un titlu de glorie. Sunt tavanulfals si atat ;)

      Week-end placut !

      • Domnule Tavanulfals,

        Eu tin sa iti multumesc…pentru ca ai avut o mare influenta in decizia mea de a amana cumpararea unui imobil.
        Demersul tau a incoltit indoiala in mintea multora, dar ne este greu sa recunoastem ca suntem bataia de joc a unora care vor sa se imbogateasca peste noapte.
        Nu stiu daca iti mai amintesti, dar am avut unele comentarii la mesajele tale de pe forumul site-ului Capital in care ti-am cerut anumite sfaturi.
        Urmaresc blog-ul tau inca din februarie si imi intareste convingerea ca in viitor voi putea cumpara o locuinta la un pret accesibil.Daca nu , atunci niciodata nu voi investi intr-o cutie de chibrit asa cum sunt apartamentele din Bucuresti.Prefer sa imi construiesc o casa decenta.
        Oricum , asa cum ai zis si tu, chiar daca si o singura persoana va renunta la visul “costisitor” de a cumpara un apartament macar pana preturile vor fi accesibile si pentru noi, atunci te poti considera castigat.Poate chiar are cineva initiativa sa faca o lista.Eu ma inscriu prima.:)

        O seara placuta!

      • @Ioana
        Imi amintesc perfect de discutiile de pe Capital.ro :) Te-am “certat” atunci ca nu voiai sa intelgi sa mai astepti un pic… Ma bucur ca ai ales varianta rabdarii ;)

      • george georgel

        Buna ziua tavanulfals. Am citit ceea ce ai scris si sunt de acord cu tine. Cum poti sa cumperi in metru patrat de pamant/apartament/casa si peste un an sa-l vinzi cu 60-70% mai mult ? Ce a facut metrul acesta ? MINIK. S-a descoperit petrol/aur sau alt lucru pretios sub el ? Nu cred. O absurditate. Daca imi cumpar un pix (de exemplu) anul acesta, ma folosesc de el (scriu) anul viitor nu am cum sa il vand cu pretul pe care l-am dat el deoarece e folosit. Il vand cu jumatate din pret DAR timp de un an de zile am avut cu ce scrie.
        Referitor la programul Prima Casa. Intr-adevar preturile coborasera si cand a intrat in vigoare programul au urcat iar. Ceea ce nu trebuie sa scapam din vedere este ca acest program este un imprumut garantat de stat. Garantat de stat CA CE ? ….. Ca banca isi primeste banii inapoi in cazul in care imprumutatul nu mai poate sa isi achite ratele din diverse motive. Pai si atunci cu ce ma avantajeaza pe mine ca simplu cetatean ca nu imi ia banca casa ci mi-o ia statul ? CU NIMIC.
        Spor la treaba (scris).

      • @george georgel

        Programul “Prima Casa” are doar menirea de a salva bancile, George. Tinerii (asa-zisii beneficiari ai programului) au fost atrasi de banalul avans de 3.000 de euro si bine-inteles ca s-au grabit sa ia credite intr-o perioada in care prabusirea preturilor era iminenta…

        O data cu aparitia “Primei Case” de la 50 mii apartamentele au revenit la 65-70 mii Euro… Tot acest praf aruncat in ochii naivilor este o mica parte din ceea ce se intampla in jurul nostru in fiecare zi. Abia in vara-toamna asta piata imobiliara va incepe sa aiba valori firesti pentru puterea de cumparare a romanului. Reducerile de salarii, gigacaloria nesubventionata si disponibilizarile vor avea efectul unui dus rece pentru toata lumea. Rabdare !

        In Europa, statele au facut tot posibilul sa salveze bancile pe spatele populatiei… Este un fapt observat si criticat de insusi seful misiunii FMI de la Bucuresti care sublinia ca -citez- populatia nu va mai accepta sa munceasca pentru greselile bancherilor…” Nu stii de ce au optat francezii (momentan) pentru a salva Grecia de la colaps ? Pentru ca bancile franceze au acoperire pe Grecia de zeci de miliarde…. Doar nu crezi ca i-a apucat brusc generozitatea… Mergi la hipermarketurile frantuzesti din Romania sa vezi cat de generosi sunt francezii cu salariatii… Au 700 Ron :))) Mergi la bancile frantuzesti din Romania sa vezi ca au cele mai mici dobanzi :))) Think about… Asta e lumea in care traim, George !

  8. Poate scrii un articol si despre un subiect foarte tare: Un nou birou la Constanta deschis de Century 21 Romania – http://www.ziarulimobiliar.ro/447/un-nou-birou-la-constanta-deschis-de-century-21-romania.html

    Astia au vandut zeci de francize in imobiliare in Romania apoi si-au falimentat toti francizatii, acum daca mai au vreo 2-3 agentii in toata tara, din cele 15 cate anuntau in articolul de mai sus.
    In continuare cauta fraieri pe care sa-i prosteasca, au un anunt in acest sens pe site-ul lor http://www.century21ro.com, la adresa http://www.century21ro.com/
    Te rog sa faci o ancheta pertinenta si sa demasci pe aceasti tepari imobiliari. (de fapt ei nu au vreo legatura cu imobiliarele, doar trag tunuri vanzand catre fraieri o franciza mincinoasa).

    Succes!

  9. Am tras o privire la site-urile mentionate si am ramas masca:

    – Taxa initiala de licenta in valoare de 5000 EUR
    – Plati lunare de minim 500 EUR (6000 EUR / an) catre detinatorul licentei.

  10. pt ca nu am gasit un contact scriu aici i’m sorry. care ar fi trebuit sa fie impactul anuntului cu gars din aviatiei asupra celor care cauta ceva de inchiriat. ptr ca ar fi singurul pret real de acolo inteleg dar mai e mult pana se va schimba ceva…

  11. Criza a închis 30 de francize imobiliare. Eroare de strategie sau piaţă ostilă? – http://www.capital.ro/articol/criza-a-inchis-30-de-francize-imobiliare-eroare-de-strategie-sau-piata-ostila-137397.html#comentarii

    Dispar si rechinii!

  12. esti un zeu…esti Dumnezeu pe pamant…esti…un mare intelept…de unde stii u mai atat de multe despre preturi ca vor scadea cu 50% k agentziile nu stiu ce…de ce marea majoritate a tranzactiilor sunt facute prin intermediul agentziilor ma desteptule dak nu-s bune de nimic??si ink ceva…agentziile nu o sa dispara.si ele o sa mearga foarte bine problema este k acum se reorganizeaza piata imobiliara.si cat despre preturi…sa se injumatateasca, nu ma intereseaza, ne adaptam la orice.sunt agentzi jegmanitori nu zic nu dar nici cu clientzii nu mi-e rushine.

  13. cred ca ai cumparat sau vandut o proprietate prin intermediul unei ag. imobiliare si cand ai platit comisionul ai inceput sa ai probleme cu capul. chiar cred ca ai probleme atata timp cat te exprimi cum te exprimi despre doua doamne care lucreaza in domeniul imobiliar despre alte expresi ce sa mai spun. ce parere ai avea despre o persoana care este capabila sa vorbeasca ca tine spre exemplu sa spuna despre maicata sau nevastata ca sunt prostituate.in general esti un dement sau ofticos nu ai apucat si tu sa lucrezi in perioada de glorie in domeniu si acum latri ca o jigodie ce esti. nu mai conteaza apropo ai fost avortat ???????

    • @ag.imob

      Pseudoprostituatele din agentia imobiliara la care faceam eu referire nu pot fi numite “DOAMNE” intrucat aceasta conditie presupune un comportament social adecvat. Cat despre curiozitatea dumneavoastra din intrebarea finala, ma tem ca va face cinste intrebarea propriu-zisa si nu e cazul sa va mai denigrez eu cu un eventual raspuns… V-as recomnada doar sa va revizuiti notiunile de limba romana. La ce agentie imobiliara lucrati ?

    • CREIERUL TUNAT

      @ag.imob

      despre tine e vorba

      Agramat/a, incult/a si nu in ultimul rand PERSONALITATE INSTABILA.

  14. Tavan Fals> vad ca te descrii folosind metafore din fotbal.

    Stii de ce Romania este tara cu 22 milioane de antrenori?

  15. CREIERUL TUNAT

    In atentia tuturor potentialilor cumparatori:
    1. este ATAT de ”IMPOSIBIL” sa cititi singuri un anunt de vanzare pe un obiect media, care in urma unei modalitati de contact,va poate da toate raspunsurile la intrebarile dv?
    2.este atat de greu sa comunicati PERSONAL cu vanzatorul, spre finalizarea sau esecul viitorului act de proprietate? la ce bun va trebuie stimati ”handicapati prosti si inculti” AJUTORUL unor ”lipitori ai societatii”? sau va place sa dati o suma de bani INUTIL pt. un serviciu pe ce-l puteti face dv.cu propriile manute, ochisori si urechiuse?
    Haideti sa ne schimbam modalitatea de gandire, sa ne meritam pe deplin denumirea biologica de HOMO SAPIENS si sa ”fentam” cu indiferenta de rigoare, asa-zisele AGENTII imobiliare care, pe NEDREPT se-mbogatesc pe spinarea ”noastra”, a PROSTILOR!
    Cu respect si speranta ca, anunturile ligibile cu ”AGENTII” vor fi procesate si trase prin sita creierasului de triaj in fav.noastra, vom spune STOP platilor INUTILE ale serviciilor INUTILE in ajutarea (cica in fav.noastra…pffff)lipitorilor spre urcusul social al bogatiei.

  16. Florine… ai si tu putina dreptate cand te iei de agentii imobilari. Eu sunt agent imobiliar la o agentie care activeaza din anul 2000. Raspunde-mi la o intrebare: daca tu gasesti o oportunitate sa castigi niste bani pe cale legala o faci sau NU ? parerea mea este ca esti un frustrat care lucreaza pe salariu. atata timp cat se poate dc sa nu facem un lucru? asta in cazul in care este legal. cand ai tinut in mana sume peste 2000 Euro de care sa te bucuri doar tu ? cand vreodata? si ai curaju sa te iei in piept cu agentii imobiliari :))) esti glumet imi place de tine. lasa mesajul asta pe blog ca sa vada lumea ca nu e cum zici tu . dai 2-3 exemple dintre miile care sunt si gata ai reusit sa imbarligi lumea. M-am amuzat destul de mult pe blogul tau . Salut si numai bine .

    • @ Alexandru

      Imi spui sa las mesajul asta ca sa “vada lumea ca nu e cum zic eu”… Iarta-ma, insa care este contraargumentul tau vis-a-vis de tot ce am prezentat eu in mod CLAR cu EXEMPLE CONCRETE ??? E limpede ca esti agent imobiliar ! Steril, logica de manelist, discurs de baiat de cartier. (A propos, eu nu cenzurez mesaje decat daca se depaseste categoric limita decentei )

    • Eu am tinut si tin sume mult mai mari de atat si subscriu la parerile de pe blog, pe care mi le formasem deja prin experientele avute. Si nu, eu n-as face bani pe prostitul oamenilor, asa cum se intampla in cazul agentiilor imobiliare.

  17. Tavane> vad ca in general se prinde lumea ca e ceva frustrare la mijloc. Capul sus, o sa faci si tu bani, nu dispera.
    Gandeste pozitiv! Ups, ce am putut sa spun, nu te-am nimerit cu asta..

    • @ Popescu

      Avand in vedere ca intelepciunea te-a determinat sa investesti multi bani in terenuri la marginea Soselei de Centura, e posibil ca la ora actuala sa am ceva mai multa lichiditate in cont decat tine; dar de teama sa nu ma ridic la manelismul afirmatiei tale de parazit parvenit ma opresc aici. Sincer, esti de un nivel intelectual si moral greu de suportat… infect !

  18. Tavane> asa de tare a durut? Inseamna ca am pus degetul chiar pe rana

    “E posibil ca la ora actuala…” Tavane, facem un pariu? Sa vedem care are mai mult cash-caval la ora actuala..Ne intalnim azi, la ora 14 unde vrei tu, aduci extras de cont sau cash. Cine pierde lasa 1000 euro. Hai ca nu e mult, ce-s 1000 euro la cashul tau..

    Hai mai baiatule, m-am saturat de vorbe si jigniri din spatele unui blog anonim. Sa vedem cat valorezi

    • @ Popescu

      Iti raspund inca o data in speranta ca ai sa intelegi intr-un final ce vreau sa spun: “cine are mai mult cash-caval” este o expresie care te reprezinta exact asa cum esti – un parazit cocalar ordinar ale carui singure atribute sunt “jmekeria” si hotia; da-mi voie sa iti dedic si eu o melodie pentru sufletul tau :

  19. Tampon fals> asta e nivelul tau. Nu esti decat un papagal, nimic altceva. Papagalii vorbesc mult si nu fac nimic.

    Nu esti decat un looser si stii de ce?

    Invidia si frustrarea pot fi factori motivatori, dar numai pentru castigatori. Un CASTIGATOR nu si-ar pierde atat timp sa injure niste fraieri de agenti muritori de foame, ci si-ar pierde timp cu ei in intalniri pentru a prinde o oportunitate. Nu si tu, pentru ca nu ai mentalitatea necesara unui castigator ci a unui LOOSER.

    Eu tot ce am obtinut am obtinut prin munca grea, transpiratie, mentalitate corecta si gandire pozitiva, in timp ce looseri ca tine erau la berici cu prietenii. Si acum va mirati ca sunteti muritori de foame, si nu va ramane decat sa injurati ca asta va e nivelul.

    Nu o sa iti dau satisfactia sa deschid ce ai postat acolo, poti sa revezi tu, considera ca e din partea mea.

    • mai asta care ai muncit din greu cred ca esti un rahat cu ochi care a nenorocit niste fraieri care platesc acum de le bubuie capul

    • Popescule tu ai inteles macar ce vrea sa sustina blogul asta? Crezi ca e vorba doar de oportunistii din agentii? E vorba de tot sistemul asta de rahat din romania care ne face sclavi pe toti. Cand se trezeste unul din noi, cu ce drept ________, vii tu si comentezi atacand doar partea cu frustrarea? e normal sa fii frustrat intr-o tara unde cei de la putere si bancile te transforma in sclavete. Tu ce ________ de inapt nu intelegi? Faptul ca vorbesc cu tine la nivelul asta spune multe despre tine. Eu inca nu sunt destul de fraier sa respect jegurile ca tine care ar sustine sistemul asta mafiot si preturile apartamentelor care nu au nici un fundament. Si din acest motiv vorbesc ca tine.

  20. Draga “Tavane”,

    nu stiu ce mai ai de gand sa ii raspunzi acestui individ care te tot jigneste fara motiv de cateva zile incoace, insa iti sugerez sa nu te mai obosesti.
    Lumea catre care trebuia sa se faca auzit mesajul si ideile tale le-a auzit si le-a si inteles, eu una de exemplu eram croita sa imi cumpar casa si ma tot uitam de preturi acum cateva luni insa cand am dat peste blogul tau mi-am schimbat parerea 100%. Deci sa stii ca ai inceput sa te faci auzit. Le-am spus despre blogul tau la toti prietenii si ei prietenilor lor. Continua ceea ce faci pentru ca faci bine.

    Cat despre insul asta care iti vorbeste in halul asta nu merita. Intr-adevar din limbajul lui se vede ce fel de neom e. Are el cash, are castigul muuult mai mare ca al tau etc…si din ce? din ce il are? din pacalirea oamenilor? din specula…
    ma rog..poate el nu are constiinta, dar presupun ca si din cauza lui, ca si din cauza multor ca el, multi oameni sunt azi pe drumuri, urmariti de banci si de executori, cu casa deja luata, si inca ramasi cu datorii pentru “super oferta” cu care s-au tepuit de la asemenea oameni..Crezi ca il doare pe asta undeva? el nu vede decat miile lui de euro…
    si acum se razbuna pe tine pentru ca nu mai castiga acum cat castiga atunci..si pentru ca o sa castige si mai putin si probabil o sa ii ia si lui leasingul/banca mertzanul sau mai stiu eu ce masina super tare o avea…

    keep up the good work!

    O adepta…

    • @ Adina

      Pe langa amenintarile pe care le-am primit de cand dateaza blogul asta, Popescu este un ingeras… Nu pot si nu vreau sa ii interzic dreptul la replica pentru ca nu asa vad eu un dialog constructiv. Intr-un fel, pozitia pe care si-o exprima aici este un argument care atesta in mod evident intreg continutul blogului meu. Popescu este reprezentativ pentru escrocii imobiliari pentru care “gandirea pozitiva” inseamna sa prostesti oameni prin specula si minciuna.

      Cat despre alegerea ta de a mai astepta pentru achizitionarea unei locuinte, ma bucur ca acum poti vedea limpede ca din primavara pana acum ai salvat cel putin 15 % din bugetul pe care il ai alocat. Teoretic, daca ajungi la negociere procentul va fi mult mai mare. Iti doresc succes si sper ca la anul cand vei cumpara sa te bucuri de pretul de 500 euro / mp !

  21. Erata, pt. Adina

    Adina, a gresit putzin Tavanu’.

    350 Euro / mpu – NU 500 EURO / mp.

    Treisutecincizecieuro pe metru patrat UTIL.

    Gata, acum e bine.

  22. Stimabila, nu stiu daca esti reala, sau doar tot o postare simulata a lui Tampon Fals, ca stiu ca obisnuieste.

    Cu ce il jignesc eu pe acest individ, care fol termeni precum cocalar, parazit, fara sa stie cine sunt eu, si cu ce ma ocup?

    De unde stii cine sunt eu si cu ce ma ocup?

    Cine se lauda cu cashul, cand el pornit discutia tocmai pentru a provoca si jigni? Te rog citeste mai atent/atenta

    Pe cine ma razbun eu? Incerc sa salvez cativa looseri pe care MENTALITATEA SI GANDIREA ii duce la pierzanie, indiferent daca e criza sau nu.

    INCERC SA SALVEZ CATIVA OAMENI DE CRIZA DIN MINTEA LOR, SINGURA SI CEA MAI PERICULOASA CRIZA

    Daca esti reala, si ceea ce face individul asta e “good work” , atunci ce sa zic, cine se aseamana se aduna

    Stiu ca imi pierd vremea degeaba, nu o sa salvez niciodata pe nimeni, dar macar sunt impacat ca am incercat.

    • @ Popescu

      Daca tot vrei sa vinzi monumentele prostiei in care ti-ai blocat banii de cativa ani, iti dau o sugestie ca sa vezi ca nu sunt un tip ranchiunos. Am niste cunostinte in strainatate interesate de fenomene paranormale care au calatorit peste tot in lume pentru senzatii tari. Le spunem ca proprietatile tale sunt bantuite de fantome ( ei nu isi vor da seama ca e vorba despre fantoma imbogatirii tale peste noapte din specula imobiliara) ii aducem acolo la miezul noptii si eventual o rogi pe secretara ta sa se imbrace cu un cearsaf alb si sa alerge p’acolo “uuuuuuuuuuuuuu uuuuuuuuuuuuuuuu ” in mod cert daca nu reusesti sa le vinzi ceva, vei reusi sa inchiriezi macar pentru cateva zile si mai scoti de o rata la banca… tot e halloween -ul zilele astea ;)

  23. Buna,

    Da, chiar sunt reala…si am presupus ca esti agent imobiliar dupa cum ai vorbit si ai raspuns. daca am gresit imi cer scuze.
    nu prea inteleg pe cine incerci tu sa salvezi si de la ce anume: daca faci un simplu calcul matematic la preturile care erau in martie, si acum chiar am facut o economie de 15%- in mare parte datorita acestui om care mi-a deschis ochii..deci de la ce incerci tu sa salvezi cei cativa looseri? de la realism? hmm…atunci imi pare rau dar eu nu vreau sa fiu salvata
    nu inteleg ce scrii atata cu litere mari in mesajul tau despre criza din mintea oamenilor..adica tu spui ca aceasta criza este inventata si ca preturile reale de locuinte din bucuresti sunt cele din 2008?? hmmm sunt curioasa cati oameni ar mai fi de acord cu tine(in afara bineinteles de agenti imobiliari)..Parerea mea este ca oamenii trebuie, inainte de a gandi pozitiv, sa gandeasca realist si sa aprecieze corect niste bunuri/valori.
    DE CE NU INCERCI SA SALVEZI OAMENII CARE SE INDATOREAZA PANA SI ACUM ZECI DE MII DE EURO PENTRU NISTE APARTAMENTE NOI CONSTRUITE CINE STIE CUM SAU PENTRU NISTE COCIOABE COMUNISTE? SI CARE PESTE UN AN – DOI NU VOR FACE NICI CAT O CEAPA DEGERATA.
    ma rog, putem continua probabil aceasta discutie la infinit, dar nu are rost.

    si da, individul asta chiar face good work.

    • @ Adina

      Hai sa te lamuresc eu pe cine vrea Popescu sa salveze: Pe cei care vor sa cumpere un imobil sau un teren in urmatoarea perioada de timp !!! El sustine ca trebuie sa ne schimbam mentalitatea astfel incat sa cumparam constructiile lor realizate in 2007-2008 cu materiale si mana de lucru la nivel occidental; deasemenea trebuie sa cumparam si terenurile de pe langa soseaua de centura pe care speculantul Popescu le-a cumparat exact la inceputul crizei dand dovada de inteligenta extrema. Acest speculant notoriu – Popescu este unul din “investitorii imobiliari” de care rad si curcile si colegii de breasla care il considera -citez- batut in cap…

      Acest domn – Popescu este crescut la scoala securistica Stefan Gheorghiu. Pentru el niciun argument logic nu conteaza. Hai sa iti dau un alt exemplu de retard mental din presa care manipuleaza in mod constant opinia publica. Iata un articol in care un astfel de streptococ imobiliar ne spunea prin primavara ca – citez – “oamenii s-au saturat de criza si incep sa investeasca in imobiliare !!! ” Adica aceasta criza prin care trecem este un moft de care ne-am saturat si reincepem sa facem credite la banci… Viata de zi cu zi, in mintea acestor minti luminate este un joc de MONOPOLY unde dam cu zarul si cumparam proprietati, spargem banci si devenim milionari peste noapte… Citeste acest articol si ai sa intelegi scoala de manipulare pe care au absolvit-o aceste reziduuri sociale ! Tot Popescu il cheama si pe asta :) Ia priveste acolo atenta ce scrie : “cresterea naturala a preturilor din perioada imediat urmatoare” Astept replica, stafilococilor imobiliari !

      http://www.capitalul.ro/stiri-imobiliare/marvel-group-piata-imobiliara-din-romania-da-primele-semne-de-revenire.html

  24. Adina, de unde stii care vor fi preturile apartamentelor peste 2 ani in comparatie cu cele de acum? Poti sa iti exprimi o opinie, dar e opinia ta nu e un adevar absolut. Nimeni nu e Nostradamus, daca tu iti inchipui ca esti, bravo, dar esti pe banii tai.

    Si eu sunt in situatia ta, vreau sa imi cumpar o locuinta, dar nu mai cred in nimeni, cu atat mai mult daca incearca cineva sa imi spuna ca stie exact care vor fi preturile peste 2 ani. Tot asa se spunea si in 2008 pe diverse bloguri, ca preturile vor urca pana la cer. Acum preturile vor cobori pana la pamant spun tot blogurile.

    Am citit si eu ce ai postat si parerea mea este ca daca tu nu ti-ai dat in martie seama ca piata imobiliare e in scadere si ti-a deschis ochii acest blog, atunci sincer imi starnesti compasiune. Ar trebui sa iti stabilesti surse de informare si sfatuitori mai de incredere, si sa nu te bazezi pe ce citesti pe bloguri cand e vorba de viitorul tau

    • @ Laura

      Cu tot respectul, Laura, eu nu fac altceva decat sa culeg informatii din media, de la oameni care STIU ce vorbesc, dezinteresati in domeniu, economisti de prestigiu si sa le postez de o maniera logica, netrunchiata si transparenta. Am ochi si cap sa vad MANIPULAREA ordinara din presa pe care o fac constant streptococii imobiliari si astfel, puse cap la cap aceste informatii ele pot da valoarea reala a marelui BLUF imobiliar.

      Adina nu s-a referit la acest blog prin prisma faptului ca eu as fi vreun “guru imobiliar”; ea apreciaza ca cineva a avut initiativa de a aduna informatii si a le pune la dispozitia oamenilor simpli. Sfatuitorii aia “mai de incredere” sunt “analistii imobiliari” pe care ii vedem in fiecare zi la tv cum trambiteaza revenirea pietei ??? Cum poti sa spui ca esti in aceeasi situatie a Adinei cu o astfel de atitudine la adresa demersului meu ? Ne iei pe toti drept imbecili ?

    • Stiu ca va raspund tarziu la multi retardati de pe aici si stiu ca poate nici nu o sa ajunga mesajul la voi pentru ca nu o sa mai faceti prezenta dar placerea sa va bag dick-uri in inima e nepretuita.
      Deci
      Dar draga laura dar pe cine e bine sa te bazezi cand e vorba de viitorul tau? Pe banci? Pe guvern? Pe dragii de agenti? Sau pe mafia din constructii? Ca nu sunt sigur ce sa aleg.

  25. Gata cu cearta ! Pe mine m-a convins stimabilul domn Popescu. Vreau si eu sa fiu “mai de succes” si in consecinta as vrea, in masura timpului lui, sa-mi mai prezinte modalitati corecte de abordare si gandire.
    Domnule Popescu, cum as putea si eu sa castig mai bine,sa-mi imbunatatesc viata ? Pentru ca vad ca daca “doar” muncesc, nu e prea in regula: sunt luni in care abia imi ramane ceva profit, i-am prins pe angajati ca ma fura.E destul de aiurea. Oare se intampla asta pentru ca sunt prea prost ? Nu gandesc pozitiviv ?
    Mi-as dori, in masura in care doresti si tu,domnule Popescu, sa-mi oferi si mie niste sfaturi pentru a fi mai bine. Pentru ca asa cum e acum, e clar, nu se mai poate !
    Pana acum l-am retinut pe cel cu gandirea pozitiva. Le astept cu interes pe urmatoarele.
    Multumesc anticipat !

  26. Salut, interesanta initiativa, te felicit pentru ceea ce faci. Numai un om cu foarte multa personalitate lupta pentru convingerile sale asa cum faci tu si sustine financiar aceasta cauza fara a castiga ceva in schimb doar pentru a-si ajuta semenii.
    Parerea formulata anterior despre activitatea ta reprezinta parerea unui fost agent imobiliar. Nu mai activez in domeniu pentru ca nu mai imi permite timpul, momentan sunt dedicat studiilor.
    Mi-am iubit meseria, tocmai de aceea vreau sa iti spun ca ai exagerat un pic. In mare parte un agent imobiliar, are acelasi rol cu cel al unui agent de vanzari doar ca domeniul este cel al locuintelor, iar “produsele” vandute sunt cautate in maniera de freelancer(nu ai un distribuitor iti cauti produsele de pe piata libera fiecare avand alt prorietar)iar plata reprezinta un comision la fel ca in oricare domeniu de vanzari, comision solicitat doar daca ai ajutat la gasirea unui client. Agentul nu modifica pretul proprietarului el avand comision din pretul de vanzare nu din pretul solicitat.
    In calitate de agent nu faci altceva decat sa promovezi mai bine si mai amplu decat o face posesorul locuintei insemnand poze obiective, descriere completa, pe cat mai multe canale de publicitate site-uri, ziare, fluturasi, targuri, bannare sau alte solutii de publicitate.
    Mai departe se disting 2 posibilitati de vanzare prin reprezentare exclusiva sau prin intermediere .
    In cazul reprezentarii exclusive doar tu te ocupi de acea proprietate si stii ca ai sanse mari de vanzare daca iti faci treaba de agent de vanzari bine. Scutind timpul atat al proprietarului cat si al posibilului client tocmai datorita timpului si banilor proprii investiti in promovarea acelei proprietati . Situatie in care se solicita un comision doar de partea proprietarului. Reprezentarea exclusiva garantandu-ti intr-o masura mai mare ca tu ai sa inchei tranzactia in cazul in care pretul este cel apropiat de valoarea de piata ceruta la acea data.
    Daca locuinta este promovata de catre proprietar iar tu agentul o promovezi in paralel se numeste intermediere si soliciti o plata de ambele parti pentru ca iti risti la randul tau banii timpul pentru reclama fara sa stii ca ai sa inchei tu acea afacere. Pentru a evita situatiile neplacute ii comunici cumparatorului valoarea comisionului pentru acea proprietate, in caz de refuz de plata a oricarui comision (pentru ca totul este negociabil ) nu mai duci acel client la acea oferta, clientul avand libertatea de a alege daca insista sau nu sa vada acea proprietate prin tine, el poate cauta acea oferta singur prin aceleasi mijloace ca si agentul .
    Repet brokerul imobiliar nu poate obliga pe nimeni sa faca ceva fara acordul sau.
    Intradevar in privinta preturilor ai mare dreptate fiind foarte exagerate datorita in primul rand al bancilor care doreau profituri cat mai mari dar si al mentalitatii de proprietar al romanului dorind cu orice costa sa dobandeasca acest statut, negandindu-se intr-o maniera realista la consecintele deciziilor sale de indatorare pentru asemenea sume .
    Iar in privinta locuintelor noi factorul decis este lacomia dezvolatatorilor care cresc pretul de vanzare de la 350 euro mp construit la cheie (fara teren proiect si utilitati costuri aproximative intre 150 euro sau mai mult in functie de locatie, pretul locatiei fiind dat de raritatea terenurilor din zona ) la peste dublul sumei investite adica 1000 de euro cel putin per metro.
    Sumele vehiculate mai sus pentru construire sunt date din experienta. Facultatea pe care o urmez este cea de constructii, iar familia mea lucreaza in acest domeniu. Iar valorile terenului din experienta de agent imobiliar
    Agentul imobiliar este cel mai mic factor de influentare al pietei, el nefiind altceva decat un agent de vanzari.
    Imi cer scuze pentru eventualele greseli de exprimare redactand postul in graba.

    • @ Alex

      Eu am inteles mesajul tau insa nu mie trebuie sa imi explici cum ar trebui sa functioneze mecanismul de intermediere imobiliara; eu stiu asta ! Exemplele pe care le-am dat acolo nu sunt suficiente ca sa intelegi mizeria acestor escroci de agenti care nu fac altceva decat sa minta si sa disimuleze ? Din tot ce am scris aici dau impresia ca nu stiu despre ce vorbesc ? Cunosc si normele europene de functionare care nu au nicio legatura cu ce se intampla in universul imobiliar de pe la noi. Eu personal am vandut un imobil cu un pret vis-a-vis de care agentii au avut obiectii serioase spunand ca e prea mic pt zona si felul in care arata … Apoi l-au pacalit pe clientul lor direct nespunandu-i ca de fapt pretul meu fusese umflat chiar de catre ei – cei la care apelase naivul cumparator…. naiv care in afara pretului marit le-a mai dat si comision. Toate astea + multe altele m-au determinat sa iau atitudine impotriva acestor excremente ale societatii. Eu am ales sa pun la punct breasla imobiliarilor; e aportul meu la o lume mai buna ;) Suna utopic, nu ? stiu :)

  27. Te inteleg, dar sa stii ca lucrurile nu stau in toate cazurile cum ai exemplificat, eu unul imi faceam meseria de agent imobiliar cum am descris mai sus si cunosc multe alte persoane din domeniu care lucreaza in maniera prezentata. NU am incercat sa descriu situatia cum “ar trebui” ci cum functiona in cazul cercului meu de cunostinte. Iar legat de pret incercam sa echilibrez situatia astfel incat sa se ajunga la un deal final deal in care toata lumea sa fie oarecum multumita pentru ca se faceau compromisuri pe toate partile de la vanzator la cumparator si intermediar. Intradevar in intermediere nu poti spune ca reprezinti interesele ambelor parti pt ca nu se poate efectiv asa ceva datorita conflictelor de interese respectiv proprietarul doreste pret mare iar cumparatorul un pret mai mic. Legat de situatia cu pretul cerut de tine care era prea mic nu lua in nume de rau interventia agentului. La urma urmei dintr-un sfat gratuit cum ar fi “aveti pretul mic puteti obtine mai mult pe bunul dumneavostra din cate stim de ofertele tranzactionate anterior valoarea obtinuta a fost de XXX euro” puteai castiga daca nu chiar ai facuto marind pretul la valoarea ceruta de piata de la acea data. Fara sa fii obligat sa achiti ceva la vreun agent daca tu gaseai un client singur la pretul marit in urma recomandarii. Ai gasit client singur la pretul nou, agentul a luat fix 0 (zero) lei. Castigatori sunt banca si tu vanzatorul. Repet agentul nu castiga decat dintr-un deal finalizat prin el doar daca partile sunt de acord sa ii plateasca.

  28. MSN> am auzit la Realitatea FM pe cineva care povestea asa ceva: “lucrez la o firma, am avut probleme, salariile ne-au fost reduse, colegi concediati, normal, era criza. In primavara s-a schimbat managementul. Dupa cateva luni, am inceput sa facem din nou angajari…”

    Ai inteles in ce consta criza la firma aia? Era o criza de management, era prost condusa. Reciteste ce spune Einstein: PROBLEMA OAMENILOR SI TARILOR ESTE LENEA DE A GASI SOLUTII PENTRU A IESI DE A IESI DIN ASTFEL DE SITUATII. ADEVARATA CRIZA ESTE CRIZA INCOMPETENTEI

    “Sa nu pretindem ca lucrurile sa se schimbe daca tot timpul facem acelasi lucru. Criza este cea mai binecuvantata situatie care poate apare pentru tari si persoane, pentru ca ea atrage dupa sine progrese.

    Creativitatea se naste din necesitate precum si ziua se naste din noapte. In perioada crizei se nasc inventiile, descoperirile si marile strategii. Cine depaseste criza se depaseste pe sine insusi, fara a ramane “depasit”. Cine atribuie crizei esecul, isi ameninta propriul talent si respecta mai mult problemele decat solutiile. Adevarata criza este criza incompetentei.

    Problema persoanelor si tarilor este lenea si indiferenta pentru a gasi solutii si iesiri din astfel de situatii. Fara criza nu exista duel, fara duel viata este o rutina, o agonie lenta. Fara criza nu exista valoare. In perioada crizei infloreste ce-i mai bun in fiecare, pentru ca fara criza orice vant este o mangaiere. Daca vorbim de criza o promovam, iar tacerea este o exaltare a conformismului.

    In loc de toate acestea, mai bine sa muncim. Sa terminam odata cu singura criza amenintatoare: tragedia de a nu dori sa luptam pentru a o depasi.”

    • tantalau mai esti.

      “Criza este cea mai binecuvantata situatie care poate apare pentru tari si persoane, pentru ca ea atrage dupa sine progrese.”

      http://romanianuda.blogspot.com/2010/04/cnp.html

      … bucurie sincera, din suflet… tot ce inseamna parazitism se curata prin sucombarea gazdei. Bancheri, imobiliari, speculanti ratati… va duceti de unde ati venit. :D

      “… mai bine sa muncim.” Mai bine, pentru tine va fi noutate. :)

      Tantalaule, depasirea crizei din ’29 nu s-a realizat prin jocuri piramidale cu actiuni, bula dot-com n-a fost urmata de bula dot-com, tantalaule, imobiliarele sunt KAPUT!

  29. Dumnezeule mare !
    Te contrazici singur !

  30. Aristotele rateu genetic, chestia asta:

    “Criza este cea mai binecuvantata situatie care poate apare pentru tari si persoane, pentru ca ea atrage dupa sine progrese.”

    a spus-o Einstein. Dar e normal ca nulitati ca tine sa il ia in deradere si pe Einstein.

    Vai de capul tau, imi starnesti sincer mila

  31. Aristotele, vad ca ai inceput sa dai pe afara de argumente.

    Trebuie sa existe si de-ai ca tine, e ca atunci cand vezi un film prost..

    Trebuie sa mai vezi si cate un film prost din cand in cand, ca sa apreciezi cu adevarat unul bun..

  32. @ Prostescule

    Silogismul lui Eisnstein se interprezteaza fix invers decat elucubrezi tu.

    Criza asta este o oportunitate PENTRU CUMPARATORI, nu pentru speculanti tembeli. Tu nu te inscrii intre cei care se pot “bucura” de criza asta.

    Esti “doar” un cadavru un imobiliar.

  33. De pe alte bloguri:

    “11 razvan
    10 November 2010 :: 2:57 pm
    3 (0/3)
    salut…sincer ma doare capul cand aud ce abereaza unii pe site-urile astea…eu am o firma de transport international…si sincer imi merge mult mai bine fata de anul trecut sau de acum 2 ani, chiar am facut noi angajari…deci nu e dracul (criza) asa de negru… si acum caut un apartament pentru fata mea…de nebuni care cred ca vine sfarsitul lumii m-am saturat…cei care au 30 de mii de euro si zbiara in gura mare ca o sa cada preturile sa isi puna pofta in cui la apartamente in centru si sa caute la periferii…ca acolo gasesc la banii astia…ei habar nu au cu cat se construieste sau cat costa terenul si apoi arunca mizerii ca sunt preturi mari (stiu ca mi-am construit o casa pentru mine)…daca tu cauti bine gasesti ce iti doresti…in plus nu trebuie sa fim toti proprietari…stati in chirii fratilor!”

  34. Dl. Popescu este Dumnezeu ! Eu as plati pentru a-l vedea live ! Sau cum se zice popular, “in viu” .
    Exemplele domniei sale nu au cum sa ajunga la inteligenta mea. Perceptia mea asupra economiei este depasita.
    Ma inclin,cu respect : Va multumesc ca existati domnule Popescu !

  35. MSN> daca tie iti merge rau, nu inseamna ca la toata lumea le merge rau

    Traim in seriale diferite Dle MSN, asta trebuie sa intelegi. Iar serialul tau nu este in nici un caz cel bun

    Schimba serialul

  36. Pana sa schimb serialul, se scrie corect in limba romana “la toata lumea ii merge rau”[fara sa sa mai spunem ca folosirea "la" e uzitat de minoritari, in loc de folosirea "majoritatii"]. Dar asta nu constituie un impediment pt dvs. Sunt doar rautacios pentru ca nu am argumente concrete si ma prevalez de cunostinte de limba romana,in lipsa celor economice.
    Eu, sa zicem ca imi croiesc drumul cu greu,dar….sper ca intr-o zi sa imi depasesc concetatenii care traiesc intr-un serial mai bun. Stiu ca e pe baza de valoare… Si abia acest lucru ma motiveaza !

  37. Sa nu ma intelegeti gresit domnule Popescu ! Fara domni ca dumneavoastra nu as fi in stare sa discern intre bine si rau. Dumneavoastra imi faceti un bine. Ma solicita sa pun in antiteza multe elemente din realitatea zilelor noastre. Si,va asigur, sunt in “cercurile castigatorilor”. Poate o sa lamurim acest aspect.
    Dar detaliul semnificativ este ca eu nu astept sa-mi creasca valoarea imobilelor. Eu stiu sa produc la modul real bani,aducand valoare comunitatii.
    Eu, va respect pentru ceea ce reprezentati, un simbol pentru cei ce au ochi sa vada[cum trebuie sa evoluezi sau NU].
    Dumnezeu sa ne ajute !

  38. MSNule> nu conteaza cu ce te autosugestionezi, important e sa iti tii moralul sus. Chiar daca “valoarea” ta consta in 3 virgule in plus

    Referitor la valoare, ai dreptate, probabil ca ne despart cate sute de carti economice si de dezvoltare personala citite de mine in ultimii 15 ani

    Nu e imposibil, poti sa incepi si tu chiar de maine. Uite, iti fac o recomandare : Nouriel Roubini, Stephen Mihm “Economia crizelor”. Daca reusesti sa o parcurgi si sa si intelegi ceva, ai de pe acum respectele mele..

    Succesuri multe

  39. Buna seara. Am ajuns pe acest blog dupa ce am citit articolul de pe money.ro in urma cu cateva zile. Am citit si am urmarit toate comentariile si link-urile. Doresc sa cumpar o locuinta in sectorul 5 si am strans cash (bani munciti cu greu) 40000euro. Va rog sa-mi dati un sfat sincer (inclusiv din partea D-l Popescu). Cat ar trebui sa mai astept pt a cumpara la pretul cel mai avantajos (mentionez ca locuiesc la rude si pot sa mai astept si 3-4 ani daca merita)

    • @Melizanda

      40000 : 350 Euro/mpu = 114,285714 metri patrati utili

      La banii astia, daca vrei sa-i cheltui pe toti, un minimum 3 camere ……e obligatoriu. Daca mai potzi astepta…..eheee…4 camere. Depinde insa si de zona.

  40. P.S. Cred ca mai realist ar fi 1-2 ani (si alta suma nu cred ca as fi in stare sa adaug (sau sa economisesc bani in plus) in conditiile actuale economice)

  41. Nici nu stii cat ma bucur ca am dat de tine :)
    De cam jumatate de an imi caut apartament si aveam o banuiala ca preturile de pe site-urile de imobiliare si din anunturile din ziare sunt umflate, dar pana acum nu am avut o dovada concreta. Cat despre indicele imobiliar actual, ai dreptate, e un mare BS…

  42. Uite un apartament care apare in 3 anunturi, doua date de aceeasi agentie cu 3000 eur diferenta la pret si nu mai zic de anul constructiei sau de suprafata :)))

    http://www.titirez.ro/vanzare-apartament-3-camere-dristor-bucuresti-3814

    http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-3-camere-bucuresti-dristor-X3FA0001J?lista=4487305

    http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-3-camere-bucuresti-dristor-X1JJ00023?lista=4487305

    Si asta este numai un exemplu, ca mai sunt destule.
    Eu urmaresc de ceva timp zona Dristor si daca nu am vazut la discrepante in anunturi de mi-a venit rau…

    • @ Dora

      “Uite un apartament care apare in 3 anunturi, doua date de aceeasi agentie cu 3000″

      Pai tu la ajentzii te raportezi Dora ?

      Hai sa recapitulam: 350 E / mpu. Atat !

      70 mp x 350 E = ~24500 Euro apt ~ 3 camere Dristor.

      • My bad. Nu am pus virgula unde trebuie in mesaj, iar tu nu ai citit bine ce am scris. Erau doua anunturi puse de aceeasi agentie pe doua site-uri diferite cu diferenta intre preturi de 3000 de eur. Unul era cu 66000 si altul cu 69000.
        Nu ma raportez la agentii, dar din pacate in zona in care imi caut eu apartament nu prea sunt anunturi puse de particulari.
        Daca gasesti tu vreun apartament cu pretul ala iti dau comision :))

  43. Dora, vad ca faci reclama la un cabinet de pisihologie din Baia Mare..

    Ai simtit ca e rost de clienti pe blogul asta?

  44. Bravo Florine !
    Imi place cauza ta si sunt de acord cu tine mai ales ca am cautat o garsoniera buna si nu gasesc nimic sub 55.000 EURO adica la un pret mediu de 1,500 EURO / mp. Astept preturile de unul maxim doua salarii medii pe economie adica intre 320 si 600 EURO / mp.
    Bafta ! Te voi urmari in fiecare zi de azi incolo.

  45. Salutare…am dat de acest site printr-un anunt de pe anuntul.ro si vreau sa te felicit pentru ce ai facut aici,lumea interesata de acest subiect trebuie sa stie lucrurile astea.In acelasi timp vroiam sa iti cer un sfat in legatura cu achizitionarea unui apartament in viitorul apropiat in Bucuresti.

    • @ Ciprian

      Poti pune aici, public, orice intrebare. Eu nu sunt un “specialist imobiliar”… Sunt un cetatean care a considerat la un moment dat ca trebuie sa ia atitudine impotriva escrocilor care pacalesc oamenii in fiecare zi. Daca nu te pot ajuta eu cu un raspuns, o va face unul din prietenii blogului sau chiar un “imobiliar”. Suprema intelepciune este aceea de a distinge binele de rau; astfel, filtrand informatiile, vei ajunge singur la raspunsul dorit.

      E alegerea ta; poti sa te grabesti sa “apuci” oferta aia speciala de 1000 euro / mp in Militari pana nu “se epuizeaza stocul” sau sa astepti primavara 2011 cand iluziile pseudo-oamenilor de afaceri se vor risipi si vor intelege ca nu mai poti avea profit echivalent cu un “GIP” pentru fiecare unitate imobiliara vanduta la granita cu porumbul…

      Putinele case scoase la vanzare de catre banci in 2010 au ajuns si la a 10 a licitatie negasind cumparatori :) Mai e mult pana la intalnirea cererii cu oferta… Mult ca valoare nu si ca timp :)

  46. @ ciprian: pana sa pui tu intrebarile, permite-mi sa-ti dau, nu un sfat, ci o recomandare – gratis: mai asteapta cateva luni si vei cumapara cu 30-40% mai ieftin orice vrei tu din piata imobiliara din ro in 2011.

  47. Multumesc mult pentru sfaturi,ca multi dintre cei mai mult sau mai putin interesati de acest subiect aveam o idee despre escrocheria de pe piata imobiliara dar nu stiam gradul la care se afla.Va multumesc mult inca o data pentru sfaturi si sper ca stiti ca ceea ce faceti aici pentru unii poate fi life changing:)>-

  48. Pretul se defineste la intalnirea dintre cerere si oferta.

    Ipoteza: In perioada urmatoare vor veni in Bucuresti si alte firme mari si vor face angajari. Multi oameni din tara (unde situatia va ramane neschimbata) se vor muta in Bucuresti pentru a obtine acele locuri de munca. Cererea va creste si apartamentele se vor scumpi.

    Florin: Felicitari si aprecieri pentru efort.

    Viitor: Romania si Bucurestiul, in special, au fost si vor ramane afara din tiparul obisnuit al Europei. Oamenii sunt diferiti si actioneaza diferit ca natie. Iar romanii sunt cu totul si cu totul speciali. Eu cred ca din vara anului 2011 apartamentele se vor scumpi in Bucuresti indiferent de preturile practicate in UE sau SUA. In tara asta este prea mare dorinta de a castiga bani fara sa muncesti si prea mic efortul poporului de a-si dori sa inteleaga ce li se intampla.

    • @Sica

      “Eu cred ca din vara anului 2011 apartamentele se vor scumpi in Bucuresti indiferent de preturile practicate in UE sau SUA”

      Si indiferent de cat de putini bani vor castiga romanii – as adauga eu. In 2011 vor fi inventate primele solutii de a cumpara case supraevaluate ….. fara bani. Pretul caselor supraevaluate nu va mai fi platit cu Euro si RON, ci cu …..cu….(ajuta-ma tu Sica, te rooooog).

      In rest, semne bune anu’ are…:

      http://www.jurnalul.ro/opinii/editorial/credite-vs-salarii-un-razboi-absurd-561271.html

      http://www.zf.ro/proprietati/ce-va-influenta-evolutia-preturilor-la-apartamente-in-2011-7854228

      http://www.cotidianul.ro/133591-UE-se-afla-abia-acum-in-epicentrul-crizei-spune-Basescu

    • @ Sica

      Eu stiu ca prostia si universul sunt nelimitate insa oricat de dobitoc ar fi romanul postrevolutionar, Sica, nu mai poate lua credite din simplul motiv ca nu se mai “califica” pentru un astfel de dosar :) Mai poate aparea un Caritas, un FNI insa credite umflate – NU ! Nu uita ca urmatoarea varianta a acestui act de caritate de la guvern in favoarea bancilor “fara numar, fara numar” – “Prima Casa” va implica si riscul direct al institutiei de credit. Adica 50 – 50 ca la “Vrei sa fii miliardar” :)

      Ce nu stie inca lumea, este faptul ca sunt la ora actuala sute de restantieri dintre cei care au apelat la “Prima Casa”… FNGCIM a facut public doar numarul celor deja executati ( doar 8 ) insa creditacii cu probleme sunt muuuult mai multi… Va iesi la iveala cat de curand mizeria acestui program cand cei care s-au pacalit vor vedea ca “ajutorul” a fost de fapt o alta mana intinsa bancilor, nicidecum naivului imprumutat.

      Sunt de acord cu teoria referitoare la castig fara munca insa acum bancile sunt constiente de efectul de bumerang. Nicio logica nu mai poate sta in picioare pentru a propovadui cresterea preturilor. Nici macar invocarea prostiei :)

  49. VREI SA ATRAGI CAT MAI MULTI CITITORI PENTRU A FACE BANI DIN BLOGUL ASTA DE DOI BANI.CE INTERES AI?
    SUGI ____

  50. Salut. Sa speram ca va veni, totusi, si vremea cand tradatorii de neam si tara, care ne conduc (sau care ne-au condus) si care nu au facut altceva decat sa submineze economia nationala, isi vor primi pedeapsa. Asa cum mafia bancara si imobiliara este finantata de catre guvern, prin programul “Prima Casa”, la fel, mafia de partid isi umfla conturile prin importuri de borduri si “piatra cubica” (de fapt, o mixtura de ciment si asfalt), din China. Primarul sectorului 3, Negoita, a pietrificat aproape toate parcurile din zona sa de actiune, cu piatra importata prin firmele lui Videanu. Sa ne mai amintim si de regii asfaltului sau de firmele care construiesc sali polivalente in sate cu cate o suta de locuitori? Problema este ca toti au furat, unii mai mult ca altii.
    Cred, totusi, ca daca nu ar fi existat mizeria de lege prin care “revolutionarii” sunt scutiti de plata taxelor si impozitelor, daca ofiterii pensionari ar avea o pensie pe masura celor facute pentru tara (adica maxim, cat pensia unui inginer), nu am fi ajuns aici…

    • @ Adrian

      Nu inteleg de ce esti asa revoltat, Adriane… Ce ai cu ofiterii ? Cand am facut eu stagiul militar (marina, din pacate) locotenent colonelul unitatii de transmisiuni de la Medgidia (comandantul) venea tot timpul beat noaptea si la orele 24 facea instructie cu soldatii. Probabil isi imagina ca este stare de necesitate :))) Eu cred ca oamenii care au trait un asediu permanent din partea nevestei care declarase razboi lui Bachus merita o solda pe masura… Apoi, pe fregata 263 comandantul adjunct- un gras nenorocit si incult- fura apa minerala a soldatilor in vreme ce bucatarul fura cam jumatate din ratia noastra…
      Sa ti mai zic si de toti maistrii militari care furau motorina din tancul navei ( tanc = rezervor la o fregata) ??? Toti aveau autoturisme diesel… Noaptea, daca intrai in dana zero aveai impresia ca e o statie PECO :))) Daca ai sti tu, Adriane, cat e de grea o canistra din aia de motorina n-ai mai zice ca nu merita pensia ;)

      Sa nu fiu inteles gresit, nu sunt PDL ist, nici basescian. Dar daca am ajuns in romania ca pensionarul ala la 45 de ani din aviatia civila care si-a trecut in ultima luna de activitate sute de ore de zbor sa aiba 360 milioane lei vechi pensie inseamna ca ceva e putred in infectia asta de clasa politica post-revolutionara. El declara in Romania Libera – citez – “Stiu ca e imoral dar e legal…” si avea dreptate !!! El a profitat de sforile trase de parlamentari, fiecare spre binele sau personal… Asta e tara, Adriane :) Saracia din jurul nostru nu e intampaltoare. Este exact ce merita un popor de hoti si mincinosi. Era normal sa se ajunga la fundul sacului…

      • @Adrian, TF

        Dragi prieteni, s-ar parea ca sunteti “dezamagiti” de clasa politica …..actuala. Mafie, bani, sifoane, comisioane ….alea, alea..

        “Este exact ce merita un popor de hoti si mincinosi”

        N-as sti sa spun daca poporul asta e chiar asa (ca mai sus).

        Dar pot sa spun ca clasa politica din Romania a avut serioase probleme de moralitate inca de la …infiintare.

        Daca v-ati uita putin “in spate” ati vedea prin 1860 in Tara Romaneasca, afacerea Strousberg, in perioada interbelica in Romania MARE, afacerea Skoda …..Komunistii au facut ce au vrut fara numar, fara numar iar apoi, dupa 1989, astia de acum ….care va “nefericesc” pe voi.

        Cu tristetze va informez ca clasa politica actuala a aprofundat mult mai serios ce s-a intamplat “in spate” (in istoria statului modern roman).

        Clasa politica actuala este brava continuatoare a afacerilor Strousberg, Skoda…etc

        Este continuatoarea si pastratoarea “traditiei politice romnane” inceputa de bravii oameni politici romani….cam acum…150-200 ani.

        In istoria politicii romane exista un numitor comun pentru toate perioadele istorice – coruptia + spagile + neseriozitatea.

        Norocul nostru, ca popor, a fost ca in paralel cu cei 90% politicieni si conducatori corupti, in cei 200 de ani, au existat si 10% oameni politici seriosi. Astia din urma, cei 10%, sunt “parintzii” nostri. Mai corect, cei 10% + cei ale caror oase zac pe la Marasesti, Oituz, Odessa, Dalnic, Cotul Donului, Cehia, Ungaria ……Afganistan, Irak…

        TF, placuta surpiza de a afla ca “si tu” ai facut armata. Atunci vei intelege cand iti spun ca ARMATA ROMANA nu inseamna masa amorfa de milogi kaki pe care ii potzi survola seara de seara la “Realitatea TV”.

        Armata romana inseamna, in principal, cimitirele militare romanesti de pe te miri unde + rezistenta militara partizana din muntzi de dupa 1945 pana ……ahahaaaa…..1950 si..

        Rezistenta din munti condusa de ofiteri romani scoliti, multi pe la Saint Cyr, Eton …..eheeee

        Mai clar:

        Nu-i confundati pe grasuneii pensionari militari actuali cu ARMATA ROMANA.

        Daca vreti ARMATA ROMANA cautati mormantul unui tanar “adus” din Afganistan.

      • @ BCA

        Cred ca am fost destul de clar in raspunsul pe care i l-am dat lui Adrian… Sa nu iti inchipui ca pot sa compar vreodata conditia ofiterului de “Realitatea TV” cu militarul interbelic a carui uniforma impunea respect si era ravnita de doamnele din societate … Dar vremurile alea s-au dus… Eu mi-am permis sa ma pronunt in deplina cunostinta de cauza; am trait experienta unei unitati militare, am cunoscut “armata romana” asa cum este ea. Si crede-ma ca am vorbit cu zeci de prieteni si cunostinte despre experientele lor cazone; concluziile au fost de fiecare data aceleasi…

        Exemplul cel mai elocvent : Zilele trecute a fost Basescu la Iasi; am inteles ca l-au huiduit… Sa-l huiduie pana l-or da jos ! Dar in timpul intonarii imnului national, tu ca ofiter in rezerva al armatei romane sa iti permiti sa nu ai niciun respect ??? Gunoaiele alea putrezite de atata huzur nu numai ca nu merita pensii “nesimtite” ci ar trebui chiar degradate…

        Cat despre afirmatia cu “popor de hoti si mincinosi” crezi ca imi e usor sa spun asta ??? ar mai fi trebuit sa adaug si “de prosti”… Ai idee pana la ce nivel de servilism si inconstienta am ajuns ca popor ? Sunt 100 % roman, BCA !!! Dar nu pot sa spun altceva decat ce gandesc… Priveste mai bine la colegii tai de serviciu, la soferii din trafic, la doamnele de la posta sau de la Administratia Financiara, la vecinii care isi lasa scara nezugravita insa inauntru au LUX, la taranii care nu isi mai lucreaza pamantul si stau la mana ajutorului social, la tinerii care au diplome de universitati private si nu stiu sa scrie… la satul ala de pensionati pe caz de boala unde toata lumea e oarba insa toti merg pe bicicleta :)))) la sarbatorile religioase unde retardatii se bat sa atinga moaste si sa ia aghiasma…
        Mizeria pe care o vezi pe trotuarele bucurestiului, BCA-ule, este oglinda sufletului acestui popor care crede in biserica si armata…

        Sunt un “om revoltat” insa daca tot am invocat titlul unui volum camusian, sa stii ca prefer sa ma incadrez in categoria personajelor care fac ceva… Blogul asta a aparut ca un antibiotic impotriva unei mici parti a ciumei sociale care ne inconjoara.

    • @ Adrian: n-ai cu cine…

  51. @TF

    Achiesez la ce spui. Nu te contrazic si te sustin.
    Cam cum e clasa politica, asa si poporul. Se pastreaza raportul 10% – 90@.

    Alaturi de 90% servilism, inconstienta, mizerie, cersheala, imputziciune, hotzie, promiscuitate, exista si 10% DIN CONTRA.

    Cred ca cei 10%, reprezinta…….oglinda.

    Te incadrezi perfect, printre putinii care fac ceva !

  52. Se pare ca raportul autoritatilor din USA cu privire la izbucnirea crizei s-a finalizat: “Masina de imprumuturi imobiliare” e principala cauza a destabilizarii economiei mondiale:

    http://www.money.ro/cine-e-de-vina-pentru-criza-financiara-din-sua_839491.html

  53. Anunturile postate pe http://www.anuntul.ro in care la sfarsit este scris ”Pentru detalii si contact va rog sa intrati pe site,
    http://www.tavanulfals.wordpress.com” sunt anunturi reale, sau doar pentru a face vizite pentru acest blog ???

    • @ intrebare

      Sunt pentru informarea dumneavoastra, stimate cetatean ! Mi-am pus la dispozitia cititorilor cateva sute de ore din viata mea adunand timp de un an de zile informatii care sa va ajute in luarea unei decizii… A trebuit sa gasesc o solutie pentru contracararea mafiei imobiliare care va manipuleaza in fiecare zi cu statistici si reclame mincinoase. Eu nu am la dispozitie mijloace mass media… Cu infractorii nu te poti lupta purtand manusi de catifea ! Sunt necesare aceleasi metode; diferenta este aceea ca eu o fac spre binele cetateanului, nu pentru a-l fura… Nici macar nu am publicitate aici pentru a fi acuzat de interese meschine. Demersul meu este strict PRO BONO PUBLICO. Daca v-am rapit 5 minute din timpul dumneavoastra pretios – mea culpa ! Sunt insa oameni pe care informatiile mele ii ajuta sa nu piarda ani de munca din viata…

      Scrie undeva in articolele mele ca anunturile sunt un mod de a promova informatii vitale pentru cumparatori dar si pentru proprietarii care vor sa treaca la un confort superior… In faza initiala a blogului aceasta precizare era vizibila de la prima accesare insa ulterior aparand multe update-uri a devenit mai degraba subinteleasa. Oricum, toate anunturile mele contin sintagma “Pretul este cel corect” pentru ca cel care a citit o data sa stie ca e vorba de blogul meu. Mai mult decat atat nu pot face… Oricum, in general oamenii inteleg si apreciaza efortul meu – asta m-a facut sa continuu desi sunt si multi “farisei” ;)

  54. Se poate intelege efortul tau dar te poti gandi ca la randul tau darami visele unora care chiar cred ca pot gasi o garsoniera spre exemplu: Alba Iulia la 21500 Euro…si traiesc cu gandul si speranta ca in sfarsit au gasit acum cele trebuia, si suna, si numarul nu este valabil si se gandesc ca poate este ocupat si revin mai tarziu si uite asa si a doua zi..si a treia zi..si tot spera pana cand isi dau seama ca defapt…anuntul este un fals, o minciuna… anuntul este sa iti aduci tu vizite pe acest blog …pentru o cazua nobila…Da, pentru o cauza nobila poti afecta grav moralul unor oameni cinstiti si le poti darama visul doar din dorinta de a avea mai multi cititori sau cum spui tu..de a informa. Respect pentru ceea ce iti propui sa faci, dar renunta la astfel de practici mizere pentru ca incepi sa te confunzi cu ”ei” …

    • @ Intrebare

      Blogul meu nu se adreseaza oamenilor prosti; cred ca orice individ care stie sa distinga binele de rau ( suprema intelepciune definita de Socrate ca atare) si care acceseaza mediul asta virtual isi da seama de scopul pe care mi l-am propus; atunci cand vrei sa schimbi anumite lucruri, intotdeauna se vor gasi si oameni carora nu le convine metoda sau rezultatul propriu-zis. Le ofer totusi acestora, dupa cum observi, libertate de exprimare; fie ca sunt diversionisti ori limitati.

      “Afectez moralul unor oameni cinstiti” ??? :) Doamne, asta este afirmatie de gazeta de perete. Eu le spun oamenilor cum stau lucrurile, ii invat sa se fereasca de escrocii imobiliari, de mizeriile de intermediari. Trebuie sa stie ca o garsoniera nu mai valoreaza 40.000 de euro. Inseamna ca notarii prin noile grile afecteaza integritatea intregii tari ???

      Iti spun si eu o intrebare (in cazul in care nu esti agent imobiliar) : De cate ori ti-ai manifestat indignarea fata de mizeriile pe care le posteaza ei in fiecare zi in presa ? Fata de indicii imobiliari mincinosi, de anunturile false si publicitatea oarba ???

    • intrebare tu imi darami mie visele cand vii si mananci cacat aici. Ce zici de asta? Dar e bine ca vin scursuri ca voi sa vorbeasca numai tampenii. Asa fac oamenii diferenta. Pretul unui apartament ar trebui sa fie in felul urmator: Salariu mediu =1 metru patrat construit.
      Asa ai ajunge la concluzia ca un apartament nu ar trebui sa valoreze mai mult de 18.000 de euro.

  55. @intrebare, ai 21500 euro?…. tine bine de ei
    pe 27 ianuarie a fost postat pt licitatie anuntul de “achizitionare echipamente pt reprimarea revoltelor” in valoare de 42 milioane RON direct din bugetul statului… printre casti, bastoane etc. e vorba si de pistoale mitraliera…
    achizitia fiind in februarie… HEIL mubarak

    http://www.jurnalul.ro/stiri/observator/jandarmeria-romana-se-pregateste-de-revolte-566647.html

    m-am inselat e vorba de 1 martie… nu februarie

    p.s.

    SA INVESTITI BINE IN ROMania!

  56. Felicitări pentru iniţiativă!!! şi pentru perseverenţă.
    Eu te-am recomandat pe facebook.
    Şi voi repeta periodic gestul, pentru că merită.

    Desigur, am ajuns aici de la un anunţ cu preţ corect :). Excelentă idee.

    Mult succes!

    • @ Adina @ Katia

      Multumesc pentru aprecieri ! S-au infiltrat pe aici in ultima vreme cativa agenti imobliari deghizati in “cumparatori nemultumiti” de anunturile mele… Ce nu stiau ei e ca pe blogul meu am declarat ZONA LIBERA DE PROSTI. Neavand succes, s-au intors la “sunati acum, merita vazut, urgent !!!, super pret, modificari…” ;)

  57. un site care ofera informatii utile. pacat ca tara asta geme de prosti.

    FELICITARI si CONSIDERATIE din partea mea!

  58. Trebuie sa fi avut niste experiente teribile cu agentiile imobiliare si cu agentii lor de esti atat de pornit impotriva lor. Eu nu cred ca exista breasla profesionala care sa poate fi calificata in bloc drept stafilococi si adunatura de prostituate.
    Nu-mi place deloc nivelul dialogului pe care il ai cu cititorii tai (o parte dintre ei), dar intensitatea revoltei tale ma intriga. Mi-ar placea sa stiu care este de fapt durerea ta. Ai posturi in care sa-ti exemplifici oroarea de agentiile imobiliare sau dai in ei la gramada penrtu ca-ti place cum suna? Da-mi cateva example.

    • Daca o scursura traieste doar din continuarea schemei piramidale imobiliare si continua sa minta cumparatorii, niste prostovani dispusi sa se supraindatoreze pe viata, inainte de “profesionalismul” legat de calitatea cloacei si legalitatea documentelor sta caracterul de tepar jalnic al agentului imobiliar care, prin natura sa de parazit, nu-si poate castiga existenta decat prostind prosti.

      Ca tu personal cunosti cativa tepuiti multumiti… de tine, nu ne intereseaza. :D

  59. @tf
    iata un nou agent imobiliar care a descoperit acest blog …… la mai multi !!!!

  60. Multumesc ca NU mi-ati raspuns la mail. O seara buna! Bianca Tatia

  61. Buna ziua,
    am ajuns intamplator pe blog si av vrea sa va multumesc si sa va felicit pentru initiativa. Am luat aminte si am trimis link ul si prietenilor. Suntem tineri, e pacat sa fim pacaliti in asa hal.
    VA MULTUMIM!

  62. Multumim tavanulfals pentru ca mai deschizi ochii oamenilor.
    Sugestie:
    Ai putea sa mai creezi un tab la blog-ul “Pret afisat versus pret negociat/real” tau in care oamenii care merg la vizionari de apartamente sau care sunt in negocieri esuate (ca daca omul e in carti isi strica mana) sa posteze pretul real la care vrea sa vanda proprietarul un apartament sau la care s-a ajuns versus link cu anuntul din presa, cu pretul afisat initial.
    Nu ti-ai creste volumul de munca cu nimic astfel, ar posta cititorii si s-ar crea o foarte buna imagine asupra pietei din diverse zone ale orasului/tarii.

    • @ a friend

      Nu pot sa concentrez pe blog si toata corespondanta de pe mail… Sunt oameni si oameni; unii vor sa ramana in anonimat, altora le e teama sa divulge secretele negocierii iar altii pur si simplu vor sa ascunda precipitarea cu care tin neaparat sa ia teapa acum la finalul perioadei de specula imobiliara…

      Iata cazul unui vechi prieten al blogului exprimat intr-un mail zilele trecute:

      Salut,

      Am cumparat pana la urma un apartament cu o camera. 46 mp – 38.000 euro (826 euro/mp)

      Finisat/utilat/mobilat, et 1 cu loc parcare, bloc din 2008 in cartierul Buna Ziua din Cluj.

      Prin credit Prima Casa, puteam sa iau si prin credit imobiliar dar DAE e mai mare.

      Proprietara a dat pe el 43.000 euro in ianuarie 2009 si inca 7.000 euro pe finisaje/mobila, etc. O fosta colega de liceu.

      Il avea la vanzare la pretul de 42.000 euro si am negociat pana la 38k. Deci se poate negocia sigur cel putin 10% din pretul de listare.

      Sunt constient ca preturile o sa mai scada cel putin pana in 2013 zic eu, dar in zona chiria vs rata sunt egale acum.

      Multumesc pentru efortul depus, o sa vizitez blogul in continuare.

      Ionut

      • Tavane, sugestia mea nu se referea la a centraliza TU mailurile primite de la cititori.

        Ceea ce iti sugeram este:
        – creaza o noua sectiune(tab) al siteului
        – boteaza-l ceva de genul “Pretul negociat vs Pret initial afisat”
        – descrie aceasta sectiune ca fiind una in care vizitatorii sunt invitati sa posteze experientele personale de la negocieri/vizionari
        -lasa-i pe vizitatori sa posteze acolo gen comment, asa cum comenteaza orice postare.

        In felul asta nu muncesti tu cu nimic in plus
        si obtinem informatii reale de la diversi oameni, in diverse zone.
        Multumesc pentru raspuns si felicitari inca o data pentru blog. Tinem aproape si te promovam la toti prietenii care au urechi sa asculte. Si nu sunt putini. O sa ajungi mai citit ca ziarele centrale! bafta multa!

      • @ a friend

        Am inteles de la bun-inceput propunerea ta si incercam sa iti spun ca oamenii nu sunt atat de deschisi incat sa faca publica suma cu care au cumparat, cat au negociat si mai ales sa justifice o achizitie prin P.C. pe care noi o condamnam aici cu toata responsabilitatea. Sunt cate unii care prefera sa o faca pe mail dar si astia sunt putini – din categoria celor care au bun simt si inteleg sensul acestui demers. Am sa tin cont de sugestia ta; multumesc !

        Ca sa intelegi mai bine frica si impotenta acestui popor de dobitoci, ai observat probabil pe aici ca se plang tot felul de persoane (mai ales femei) de agentii imobiliari cu care au de-a face. Pe cati ai vazut sa dea exemplu concret de gunoi intermediar ? Nu vezi ca le e teama sa nu cumva sa se puna rau cu ajentul ca poate se termina locuintele si raman fara acoperis ? Cum e posibil sa fii plimbat pe la tot felul de adrese fara ca locuintele respective sa corespunda cererilor tale, sa fii mintit in privinta pretului, a zonei si tu sa “nu stii” cum il cheama pe streptococ si nici agentia la care lucreaza ?

        Nu intelegi ca vitele de langa noi au impresia ca orice tranzactie trebuie sa treaca prin labele scursurilor sociale – agentii imobiliari si ca pretul pe care acestia il sustin este litera de lege ???

  63. apropos, uite eu de de exemplu pot sa iti spun ca apartament bun in zona Militari a scazut de la peste cca 75.000 la pret final de 65.000 in decurs de maxim 3 luni (primavara-vara2011).

    • dar niciodata nu a valorat atata, ce sa scada?

      • logic ca nu a valorat niciodata 75.000 in mod real si nici 65.000 acum nu e prea aproape de adevar.
        ideea e sa vedem cam cu cat sunt umflate preturile “la o prima strigare”, nu la cat vor ajunge sau cat ar trebui sa coste

  64. 3camere, etaj intermediar, de prin ’80, am uitat sa precizez si e important

  65. Eu inteleg astea tavane, am ceva studii in spate si diplome pe perete, inteleg corelatiile fundamentale care ar trebui sa existe intr-o economie : salariul mediu – perioada de achitare a unui credit – valoarea imobilului – rata dobanzii – risc valutar etc .
    Tocmai de asta m-am bucurat sa gasesc blogul tau
    si sa vad ca scrii bine ce scrii aici.
    Am ceva experiente neplacute cu “ajentii” si scuip in fata fiecarei agentii imobiliare pe langa care trec :)
    Treaba e ca poporul e indobitocit si e masa de manevra, iar un vot de-al unui cretin atarna fix cat al unui istet.
    Apropos, ai vazut campania ING cu economisitul apei la dus si cu renuntatul la ziarele de dimineata? http://www.mediasinfo.ro/banca-ing-ii-sfatuieste-pe-romani-sa-faca-dus-impreuna-ca-sa-isi-poata-plati-ratele/2011/11/23/
    :)…patetic
    Multumesc pentru reply-uri si bafta multa. Te vizitam, te votam si te promovam, tine blogul deschis. Foarte bune si blogurile asociate: Aristotel costel, balonul imobiliar, kamikaze.

  66. Am inteles rolul blog-ului tau . N-am inteles insa de ce postezi si tu anunturi aiurea , cu telefoane nealocate !!!

    http://www.anuntul.ro/anunt/13_SEPTEMBRIE_Marriott_decomandat_mobilat_utilat_64_metri_patrati_constructie_1_4533703

    despre anuntul asta vorbesc ….

    • @ Liliana

      Ca să ajungă și naivii la informație, Liliana. Să știe care e prețul CORECT. Oare indicele imobiliar al prostituaților IMOBILIARE PUNCT RO nu e lovit de nulitate absolută (raportat la tranzacțiile propriu-zise) și totuși îl preia toată presa din motive ce țin doar de interese meschine ?

  67. pana la urma si la urma e vorba de cea mai simpla regula : cerere si oferta …daca vinzi ieftin , cumperi ieftin ….

  68. constat ca si tu folosesti minciuni pentru a atrage oamenii sa-ti citeasca blogul. ceea ce e la feld e incorect ca ceea ce fac agentii imobiliari…
    faptul ca tu continui sa te ascunzi (de parca ar cauta sa te omoare mafia bancar-imobiliara ha ha ha) ma face sa ma gandesc ca ai un interes ascuns.
    poate esti chiar unii din cei care are mult cash si asteapta sa scada preturile pentru a cumpara ieftin si a vinde mai tarziu.
    pretul corect este cel la care s-a facut legal o tranzactie. cel dat de cerere si oferta.
    la fel cum unii au un interes sa creasca preturile si tu ai un intreres sa scada.
    din partea pot sa scada pana le-oi zice eu sa se opreasca.

    • Adrian ai fi surprins sa stii cati suntem in aceasta situatie. fiecare vrea sa faca o afacere.. si ala care vinde scump dar si ala care vrea sa cumpere foarte ieftin.

      Tu din care categorie faci parte ?

    • @ Adrian

      Eu nu folosesc minciuni ci le spun oamenilor care este PREȚUL CORECT. O fac sub forma unor anunțuri, pentru că un om interesat să facă o achiziție va căuta la mica publicitate. Într-un ocean de jmekeri manipulatori nenorociți, se pare că eu am fost cel care a avut dreptate în ultimii ani. Sunt chiar mândru de metoda găsită. Mizeriile escrocilor nu pot fi combătute cu mânuși de catifea ci cu unele de BOX – pe măsura ofensivei lor (la figurat, evident, nu sunt adeptul violenței).

      Cât despre riscurile pe care mi le-am asumat, ori ești naiv ori o faci pe prostul… De ce să mă expun inutil ? Oamenii au nevoie de informații, nu de numele celui care le scrie. Emil Boc și Mugur Isărescu îmi cunosc identitatea pentru că le-am trimis scrisori oficiale semnate :)

      Eu vreau să cumpăr ieftin acum și să vând mai scump mai târziu ??? De ce crezi tu, Adriane, că oamenii sunt la fel ? Pe la 17 ani așa gândeam și eu însă ulterior mi-am dat seama că diferențele sunt inimaginabile… Poate că nu înțelegi conceptul de PRO BONO însă ai putea să pricepi că specula pur și simplu îi scârbește pe mulți dintre noi… Pur și simplu gândește-te că nu suntem la fel. Ai nevoie de o revelație, cred…

  69. Tavane

    La randul meu constat ca numarul celor “deranjati” de existenta acestui blog este in crestere.

    Liliana si Adrian nu sunt niste naivi – ar fi totusi prea trist sa fie asa

    Iar daca prin absurd ar fi… in fine, acordandu-le prezumtia de “naivitate” – daca pt acesti semeni interesati probabil de achizitia unei locuinte, asta a iesit la suprafata din demersul acestui blog si multitudinea de idei/argumente dezbatute aici, inseamna ca nimic nu mai are rost…suntem pierduti… nu mai avem nici o sansa ca popor!!

    • @ BIO

      TF este un reper pentru cumpărătorul cu acces la internet. Cât despre mizeriile și metamorfozările de tip schizoid ale imobiliarilor care ne abordează prin diverse strategii de râsul curcilor … ce să mai zic ? Sincer, nu am crezut vreodată că specia umană poate coborî atât de jos… Pentru mine, blogul ăsta a fost un fel de trezire la realitate :) Privește cum încearcă domnul Pituț să pară un admirator al propriei persoane :) Nu am voie să dau copy paste și să public imaginea cu IP-ul lui dar voi – cei care mă cunoașteți, știți că nu mint… Sunt oamenii de lângă noi, Bio. Respirăm același aer.

  70. Nu sunt deloc naiva si ar fi bine sa va limitati la comentarii pertinente , fara a face presupuneri nefondate. Nu sunt deranjata de existenta acestui blog , fiecare e liber sa faca , sa gandeasca , sa zica si sa actioneze dupa bunul plac .
    ” Stimate ” Bio , inainte de a te lansa in filozofii despre popor si a-ti baza afirmatiile pe 3 randuri scrise pe un blog , ar fi bine sa te intrebi care este rolul TAU existential , poate asa ai sa gasesti ce sa faci cu timpul pierdut pe un blog , care dezbate ….ce….sa fim seriosi …
    Din tot ce am citit aici , doar cateva comentarii sunt pertinente , doar cateva patanii ale cumparatorilor sunt de folos , restul …vorbarie multa ca sa ne aratam ” dashtepti ”
    V-am salutat si promit sa nu va mai ” deranjez” domnilor Filozofi de Dambovita …..

    • @Liliana,

      Am presupus doar prin absurd ca esti naiva… Cu siguranta nu esti naiva, probabil doar ai si tu un mic “rol” (ca tot iti place cuvantul asta) in comedia asta ridicola, se prea poate sa culegi niste firimituri de pe undeva.

      Cat despre “rolul” meu existential, acesta este sa imi consolidez independenta financiara si confortul psihic, sa gandesc si sa invat din greselile altora, sa deosebesc binele de rau si sa-mi ajut semenii pe cat posibil sa o faca si ei.

      Iar despre timpul meu nu te ingriji… este folosit eficient in toate domeniile de activitate.

      P.S. Este un lucru cert ca nimeni nu intra intr-un mediu virtual ca sa posteze un gand decat daca simpatizeaza sau antipatizeaza cu ideile dezbatute acolo. Sunt convins ca nimic din ce ai citit pe aici nu te-a “deranjat”…

  71. Imi propusesem sa nu mai raspund..insa…ca sa lamurim aceasta falsa problema . totul a inceput din faptul ca am accesat un anunt pe internet de vanzare apartament 2 camere . pentru ca vreau sa cumpar ! am intrat pe blog , am citit cam tot ce era interesant si am facut un singur comentariu . de aici , v-ati lansat cu totii in afirmatii nefondate , despre interese meschine , naivitati presupuse , rautati mascate si asa mai departe ….detest , insa , falsii filozofi , pe cei care cred ca pot ” ilumina ” marea masa , prin gandirea lor profunda …reveniti-va , baieti …

  72. @Liliana
    O singura intrebare….dar te rog,fii sincera….am inteles ca doresti sa cumperi un ap.cu 2 camere,nu?…care ar fii pretul max. cu care ai fii de acord sa-l cumperi?

  73. am uitat sa te intreb si cati mp ti-ai dori sa aiba….

  74. maxim 40000 euro , aprox. 50 mp …dar cred ca deja am gasit ce cautam .

  75. m-as baga , dar eu vreau casa ACUM …. peste 2 ani …cine stie ce va fi …de fapt , stie cineva de aici ce va fi MAINE ? ca tot filozofati toata ziua …

    • e suficient sa citesti blogul de la inceputuri. cresteri nu vor mai fi pe urmatorii 5 ani minim..si o recesiune de 10-15 ani pana statele isi vor reduce datoriile suverane si sutele de milioane de prosti cu credite pana la pensie vor intoarce in munca ceva din valoarea banilor virtuali.

      da pleaca urechea la ce spun trompetele imobiliare de 3 ani. nu e luna sa nu scrie ca gata, s-a atins minimul istoric, de maine preturilii se scumpestii.

      daca vrei cu bani din banca atunci 10 mii de euro, scaderea de valoare in next 2 years, o vei plati pana la pensie de 3x, adica vreo 30mii, bani munciti pentru ceva ce n-a existat niciodata si pe care escrocii bancar-imobiliari o numesac, “pretu’ pietii”

      • @unu

        Filozofule, iti pierzi timpul sincer… Liliana este intruchiparea omului practic, nu crede in basme, vrea ACUM. Stie ce isi doreste, chiar a gasit. Din pacate (??) nu isi doreste si MARE. La 50mp, nu sunt prea multi pereti de spart, dar gandeste-te cati pot fi revopsiti. Ca la aproape toti romanii, viata se traieste in prezent. Daca ea dispune de banii astia, este absolut perfect sa-i “investeasca”. Daca nu, un mic credit nu a doborat pe nimeni.

    • In mod sigur toti am trecut prin faza “vreau casa ACUM”. Fie ca ne-am dorit un copil, ne-a crescut chiria, cel mai retard coleg tocmai si-a luat o ditamai casa sau ne-a prins flama uitandu-ne la reclamele tv la credite in care “meritam” si luna de pe cer.
      Din pacate depinde si de ce vrei in viitor si cat iti permiti.

      Personal as da 40k pe un apartanent cu 2 camere daca:
      – as avea deja banii astia + altii necesari pentru renovare si mobila;
      – nu am adunat banii in 10 ani strangand din dinti si renuntand la multe;
      – as putea sa ii strang din nou in maxim 5 ani nefacand eforturi prea mari;
      – nu as ramane fara nici un ban in buzunar dupa ce as termina sa imi aranjez apartamentul ( Doame fereste de o boala ! );
      – as considera ca ap. respectiv chiar merita 40k.

      Deci daca pentru tine 40 k nu sunt o suma atat de mare atunci nu are sens sa mai astepti. In caz contrar ai face bine sa te intinzi cat te tine plapuma pentru ca, asa cum ziceai, nu stii niciodata ce va fi maine si filozofii din popor spun ca “o sa dormi dupa cum iti asterni”.

  76. @Liliana:
    Nu stim ce va fi maine, dar sa stii ca si sotia mea gandea la fel ca si tine. Apoi usor usor in timp cand si-a dat seama cum stau lucrurile dupa ce ne-am informat si “am deschis ochii” s-a bucurat ca am luat impreuna aceasta decizie sa mai asteptam.

    Toate cunostiintele noastre care au cumparat au realizat ca a scazut valoarea si crede-ma ca au cumparat cu peste 100.000E.

  77. Pentru ca , desi nu am mai raspuns comentariilor voastre , observ ca se face inca referire la persoana mea , ma vad nevoita sa fac si niste precizari :
    1. Am 43 ani ( deci panta e descendenta , din pacate …). De aprox. un an sufar de o boala …necunoscuta …am cheltuit in jur de 2000 eur pe la minunatii nostri medici si tot nu se stie ce am . E clar ca e ceva in neregula cu mine dar nu se stie cu precizie ce . Din cautarile mele pe net , am descoperit un posibil diagnostic la care sincer nici nu vreau sa ma gandesc , insa poate fi posibil pt ca simptomele mele corespund oarecum . Prognoza de viata in cazul acestei afectiuni este de 2-5 ani . Sunt inca in teste pt a exclude sau a confirma acest cumplit diagnostic . SI NU VORBESC DE CANCER ! Am o fiica de 19 ani , careia intentionez sa ii achizitionez o garsoniera . Plus apart. de 2 camere pe care il doresc pt mine si sotul meu .
    2. Nu am nevoie de credit pt ca am deja un apartament de 3 camere plus ceva economii . Apartamentul de 3 camere este scos la vanzare la un pret CORECT . Cat este pretul , nu priveste pe nici unul dintre voi .
    3. In conditiile in care m-ar ajuta Dumnezeu sa traiesc sa-mi vad nepotii , oricum voi fi suficient de batrana ( si realista ) ca sa pot avea grija asa cum trebuie de un apartament foarte mare . Si la ce imi trebuie un apartament asa de mare ??? Copii nu mai fac , raman doar eu si sotul meu in casa …De ce as investi in ceva mare , care trebuie intretinut asa cum se cuvine , la care ar trebui platite utilitatile , etc….cand NU STIU CE VA FI MAINE ??? Prefer sa ma plimb de banii economisiti .
    4. Vreau apartamentul ACUM si garsoniera pt fiica-mea ACUM , pentru ca vreau sa ma bucur de el , cat mai pot si vreau sa las toate lucrurile in ordine , in caz ca……….

    Asa ca lasati filozofiile pt altii , nu va mai lansati in comentarii absurde fara sa stiti cu cine stati de vorba si care este cazul lui concret !
    Pentru cei care s-au lansat in speculatii de genul “castigi si tu o firimitura de pe undeva ” -SA VA FIE RUSINE !

    • @Liliana

      Fara indoiala, tu le stii pe ale tale. Pe de alta parte, ai observat ca pe aici, in general, scriu persoane de varsta mai tanara aflate, oarecum la …prima lor casa.

      Departe, foarte departe ….referirile si gandurile la marile momente existentiale – nastere, moarte …..

      Priveste-i pe acesti tineri cu intelepciunea celor …..43 de ani.

      Ai vazut ….mai si glumim pe aici, mishto-ul e grupa mare ……cele vesnice sunt departae…etc

    • @Liliana

      Nimeni nu ti-a cunoscut problemele personale si deci nimanui nu trebuie SA-I FIE RUSINE.

      Cand mai incepi sa postezi pe vreun blog prezinta-ti de la bun inceput problemele personale si de sanatate pentru ca interlocutorii sa stie cum …. sa te ia.

      Altfel, creezi false sentimente de vinovatie si chiar nu e cazul. Mai ales ca, am vaga banuiala ca in max. 80 de ani absolut TOTI cei scriu acum pe aici vor sta foarte confortabil in ULTIMA CASA – aia din scanduri.

      Insa pana atunci hai sa ….petrecem

      Eu te asigur de toata simpatia mea si iti doresc sanatate si reusite in tranzactiile imobiliare.

      Daca ai scos apt. la pretul CORECT, in cel mult 30 de zile il vei vinde. Daca nu, va trebui sa reevaluezi intelesurile cuvantului CORECT dar separat si fara legatura cu problemele medicale.

      Bafta !

  78. Am fost la un pas de a face un credit prima casa4 pentru un apartament amarat, insa am ajuns la concluzia ca nu se merita.Raportul pret-calitate este net inferior, iar ca sa dai 40-50-60 de mii euro pentru un apartament care, dupa cum tu ai spus, la primul cutremur va pica, NU SE MERITA!Am avut “norocul” de a lupta in zone urate pe acest pamant, zone fara de care n-as fi reusit sa fac banii necesari achizitionarii unei locuinte.Nu demult, fiind plecat in aceeasi zona, am convenit cu sotia sa facem un credit si sa cumparam un apartament.La inceputul anului am inceput sa luam la pas fiecare banca posibila din oras, desi eram hotarati sa nu mai facem credit.Am vrut doar sa vedem in ce conditii se acorda creditul, acte necesare, dobanzi, perioada, plafonul maxim acordat, plafonul minim acordat, valoarea ratei.Nu mica mi-a fost surprinderea sa constat ca e jaf la drumul mare.Tin doar sa te felicit pentru munca depusa si sper ca pe viitor toti cei ce vor citi sa invete cate ceva.

    • Daca esti militar si ai facut banii cu pistolul-mitraliera in mana, cu atat mai mult trebuie sa ai grija de miile de euro stranse cu sacrificii incomensurabile. Jigodiile stau la gura sobei si scriu povesti de adormit copiii (din lipsa de activitate) – vezi link-ul postat de George mai devreme – iar cei care muncesc cu adevarat trebuie sa fie carnea lor de tun.

  79. Felicitari pentru blog!
    Ai putea sa ordonezi mesajele dupa data, indiferent daca sunt reply-uri sau nu? E greu de urmarit de-a lungul zilelor un articol cu multe comentarii.
    Ce zici de cateva articole sticky referitoare la achizitionarea/constructia de apartamente/case? Stiu ca exista asa ceva pe alde softpedia, dar pe mine ma intereseaza sa aflu informatii adevarate, nu BS emobiliar.

  80. Felicitari pentru un asemenea seit !
    Sant cetatean ROMAN plecat de 19 ani din tara, dar asa ceva nu am mai citit de mult BRAVO.
    Sant asa de bucuros caci in sfirsit am gasit pe cineva care gandeste la fel ca mine !”si l-am spus familiei si prietenilor dar nu au vrut sa ma creada”.
    Baieti va rog din suflet nu terminati aici scrieti mai departe !!!
    Felicitari

  81. Azi pot sa spun ca am descoperit acest blog, care pot sa zic ca e cel mai deosebit de pe acum. O sa incerc sa imi descriu si eu experienta in ale creditarii in tarisoara noastra.

    Lucrez in afara tarii, cu contract de munca pe perioada determinata, minim 1 an. Pauza intre contracte a fost de cca 3-6 luni. In anul de gratie 2006 ne hotaram sa luam un apartament, dar neavand banii necesari incepem sa batem pe la usile bancilor. De la prima intrebare in legatura cu cartea de munca, ca nu am asa ceva in tara, eram refuzat. O singura banca a spus ca exista o solutie sa incerce sa ma bage intr-un program de creditare al navigatorilor. Aceea banca, Banca Romaneasca, dupa ce duc toate hartiile necesare nu imi da nici un raspuns in perioada contractuala. Incep sa ii sun eu si dupa multe telefoane mi se comunica ca dosarul nu a fost aprobat. Intreb care e motivul, persoana de la telefon nu stia, imi spune sa sun la alt birou si o sa primesc raspunsul cautat. Alte telefoane si raspunsul mi s-a parut de-a dreptul pueril. Motivarea lor a fost ca in ultima foaie de impozit pe venit global, cand aveam agent roman la timpul respectiv, nu trecusem in formular banii care erau diurna conform conform ccontractului. Eu le-am spus ca nu am cum sa trec aceea suma, pentru ca in formular nu se trec sume valutare, ci numai lei.

    In continuare cautand, am gasit sa iau credit, dar nu de la banca. Singura institutie care m-a luat in considerare a fost un IFN, Domenia Credit. din punctul meu de vedere au fost cei mai corecti.

    conditile creditului au fost:
    dobanda=EURIBOR+4,5
    comision de acordare=2,5%
    comision evaluare, care a fost platit la evaluatorul agreeat de catre IFN.

    Pot sa spun ca au fost corecti mereu. Cand a inceput criza si EURIBOR-ul a cazut, cand la toate bancile dobanda crestea, la mine dobanda ajunsese sa fie cca 5,5 %, chit ca fusese in al doilea an si 9,5%.

    Ma ajutat cel de sus sa am contracte bune si dupa 6 ani am reusit sa platesc acest credit.

    Concluzie: romanii au auzit numai de banci. de alte institutii nici nu se gandesc. vreau sa spun ca am testat IFN vreun an de zile sa fiu sigur ca nu sunt tepari, ca si bancile.

  82. Florine, citesc blogul asta si te felicit pentru mesaj si cum il transmiti. Dupa mine ai calitati mari de comunicator, atat in alegerea titlurilor cat si in ritmul si metaforele din text. Am o intrebare de curiozitate: educatia ta e de tip “uman” sau “real”? Banuiala mea e ca de “real” insa as fi curios sa imi raspunzi.

  83. Ce anume este IFN, despre care vorbeste “Freelancer”? Multumesc.

  84. Sunt IFN care acorda credit imobiliar, sa inteleg ca are dobanzi mai mici? sau care ar fi exemple de IFN?

    • @ Vasy:

      IFN -urile pot finanta prin leasing autovehicule, cladiri de diverse utilitati (locuit, industrial – productie/servicii, depozite, etc…)

      nu.
      un IFN aproape intotdeauna va acorda conditii de cost mai proaste decat o banca in cazul unui credit imobiliar din simplul motiv ca in 85-90% din cazuri IFN-urile se finanteaza de la…. banci (cu maco-linii de finantare) …asta daca nu au in spate ca finantator vreun fond de investitii (dar nu am vazut cacalau de fonduri de investitii fugind in directia Romaniei cu bani).

      raspunsul e ”nu, in mod obisnuit nu are dobanzi mai mici” pentru ca firma de leasing ar face concurenta neloiala propriei banci aparand un fenomen de “canibalism” economic in interiorul aceluiasi grup (ai observat poate ca fiecare banca are cate o “excrescenta” de firma de leasing, rara exista leasinguri de sine statatoare fara o banca in spate).

      firmele de leasing par a fi mai avantajoase pe finantare flote autovehicule , linii de productie, etc…. NU PE IMOBILIARE.

      stai linistit sa nu iti iei teapa de la vreun IFN pe tema asta.
      daca nu ai incredere in cuvintele mele, cauta mai multe IFN-uri si ofertele lor pt credite imobiliare si compara cu ofertele bancilor.

      Dar crede-ma , un leasing pe un imobil de locuit (pers. fizica) e cea mai tampita idee si combinatie posibila, ai incredere in ce iti zic!

  85. Mersi mult pentru raspuns. Am mai cautat si pe internet intre timp si asa este, doar ca nu stiam prea multe despre IFN-uri. O zi buna.

    • @ Vasy:

      cu placere. daca mai ai intrebari legate de aria imobiliar-bancara (si nebancara-leasing :D ) suntem aici :D

      p.s. daca esti de acord, ajuta si tu acest blog popularizandu-l cat mai mult prin Facebook, Yahoo mess sau discutii cu amicii / rudele.

      Noi (Florin, restu’ de pe aici) nu avem nici un castig material cuantificabil din ceea ce facem pe aici (o facem moka :D sau ”pro bono” cum ii place latinistului Florin TF sa o zica :D)
      Pe timp lung un avantaj imens daca am reusi ar fi revenirea ariei imobiliar – bancare la o stare mai apropiata de normalitatea relatiei preturi imobiliare versus capacitate de cumparare/venituri populatie. Cu toate efectele bune care pot fi imaginate: revenirea relatiilor economice normale (distorsionate in prezent de existenta interventionistului program Prima Casa), efecte bune la nivel social (familii de tineri formate in casa lor, deci o potentiala revenire a natalitatii) cu toate implicatiile economice : refacerea unei resurse (cea umane – prin inversarea trendului natalitatii negativ pe timp lung) , efecte economice benefice pe timp lung (reasezarea preturilor intr-o albie normala – o garantie a refacerii economice naturale) , etc…etc… adica ce facem noi aici nu e o aiureala de pe net.

      E o miza cu tinta mare si lunga pe timp mediu/lung.
      Ia-o ca o munca buna, in interes social si national , moka (pro bono! :D, da Florine, pro bono), pe termen mediu / lung.

  86. Ok, asa este. Am auzit ca bancile vor incepe sa dea credite prima casa numai in lei ceea ce implica o dobanda mult mai mare si automat plafonul va fi mult mai mic deci su siguranta va trebui sa scada preturile la locuinte, parerea mea :-) Spor la treaba. O zi buna.

  87. Stie cineva un loc de munca serios in UE, pentru cuplu (de exemplu in fabrici sau ceva de genul)? Asta ar fi una din cele mai bune varianta de a putea strange bani, nefiind nevoie sa luam credite de la bancile care ne “storc” de bani….. Am cautat anunturi locuri de munca, dar nimic nu pare serios….toate firmele de escroci cer bani si apoi….astepti….si iar astepti…. Va multumesc anticipat..

Lasă un răspuns

Completeaza detaliile de mai jos sau apasa click pe una din imagini pentru a te loga:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Schimbă )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Schimbă )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Schimbă )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Schimbă )

Connecting to %s

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 160 other followers

%d bloggers like this: