La coana Urzica
Prostituatii jurnalisticii romanesti nu se dezmint. Orice ocazie este folosita pentru a denatura realitatea de fapt. In acest articol scurt vreau doar sa va prezint un caz concret de MINCIUNA ORDINARA din publicatia « Capital Punct Ro » Protagonistul care isi ridica fusta pe centura publicisticii – Alexandru Urzica.
Dupa cum stiti deja, pentru al doilea an consecutiv notarii au publicat grilele de referinta cu valori la mii de ani lumina distanta fata de indicii MAFIEI BANCAR-IMOBILIARE ( Imobiliare Punct Ro).
Desi anul trecut aceste grile nu erau luate in considerare de parazitii din sistem care l-au luat pe NU in brate, acum se agata cu disperare de aceasta noua evaluare doar ca sa arate ca « preturile au crescut ». Nu stiu cum a primit comanda domnul Urzica dar in mod cert i s-a impus sa reliefeze « trendul ascendent »…
“Grila notarilor dă peste cap imobiliarele: Preţurile locuinţelor sunt mai mari cu 5-10%”
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/grila-notarilor-da-peste-cap-imobiliarele-preturile-locuintelor-sunt-mai-mari-cu-10-161581.html
Stimati prieteni, nu s-a schimbat nimic !!! Cele doua perioade 1978-1990 respectiv 1991-2000 au fost comasate si s-a luat in considerare limita superioara de pret ( era si firesc avand in vedere ca notarii incaseaza taxele proportional cu acest plafon ).
In grila din 2011, un apartament confort 1 construit intre anii 1978-1990 situat la parter pe Soseaua Stefan cel Mare era evaluat la 39.800 EUR. Acelasi apartament avea o valoare de 43.700 daca ar fi fost construit intre anii 1991-2000.
In grila din 2012, acelasi apartament este evaluat la 43.750 de EUR adica doar cu 50 de EUR mai mult (nesemnificativ) intrucat s-au cumulat cele doua perioade.
Domnule Alexandru Urzica, 50 de EURO e suma care a dat peste cap IMOBILIARELE ??? Probabil asta e tariful dumneavoastra pentru un « scurt » (un articol scurt am vrut sa zic pe centura jurnalisticii) dar de aici si pana la cresteri de 5-10 % e distanta mare… Ghidul valorilor imobiliare pentru anul 2012 întocmit la comanda NOTARILOR de către EURO-EXPERT și EXPERT VALUATION conține următoarea PRECIZARE :
”Toate datele disponibile în piaţă arată o scădere generală a preţului activelor imobiliare în ultima perioadă…”
Cereți-vă transferul la Can-Can, Click sau în cel mai fericit caz la Libertatea unde ați putea scrie editorialul pentru ”Fata de la pagina 5”. Decât să provocați dezgust mai bine… erecție.
***
Notă: La ora ”închiderii ediției” și alte personaje triste ale presei din România (cu dosare penale la secția de moravuri ușoare de… tipar) au scris articole din care reiese creșterea prețurilor cu 5-10 %… Ziarul Financiar, Jurnalul Național, România Liberă etc. sunt mediile care le-au publicat elucubrațiile.
Întrebare pentru MAFIA BANCAR-IMOBILIARĂ care plătește astfel de articole: Dacă tot au crescut prețurile, să înțeleg că veți purcede la alinierea față de GRILA NOTARIALĂ 2012 ? Veți ”indexa” plafonul MIZERABIL de 60.000 al PRIMEI CASE până la valoarea de 43.500 ???
Posted on 20 februarie 2012, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 205 comentarii.
Manipulare de 2 lei. Dar oare cati inteleg asta??
S-a deschis discutie ref grila notarilor 2012:
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=844761
Unii sunt, cel putin, haiosi…
Pai tu u ai vazut cine comenteaza? unu e parchetar de meserie altu si-a luat in fundeni residence cu prima teapa, ce ai vrea sa comenteze?
))
care-i ala cu prima teapa?
Gabian 22 e “obiectiv” din 2007. Ce hram poarta imbecilul asta? Practic nu s-a schimbat deloc. FIe 120k, fie 40k are aceeasi suficienta de retardat cu_colonul larg.
gabian22 a vandut pe varf de bula apartament semidecomandat cu 120.000 euro. Si acum ne da lectii noua ca preturile nu trebuie sa scada…
Mare atentie insa ca este protejat de adminii site-ului.
sicer, daca nu ar mai intra nimeni (dar absolut nimeni) acolo, atunci nici gabian22, sau _minime_ si inca vreo doi “rigizi” (adica din aia care spun fix acelasi lucru de cand am inceput eu sa citesc pe acolo), nu vor mai exista.
Puf, and now it’s gone!
Este clar deja ca lumea stie ca e de kkt. Te uiti la comentariile din presa si iti dai seama ca lumea stie. Imagineazati ca probabil de cinci ori mai multe nici nu apuca sa fie publicate…
prin dec.2010 un coleg de la clubul meu de debate mi-a cerut o opinie pe tema imobiliarelor
cred ca ramane in totalitate valabila
de ce vor MAI scădea preţurile locuinţelor – 15 consideraţii
1. Apartamentele vechi devin mai vechi.
o locuinţă dintr-un bloc comunist prin învechire nu capătă valoare (cum se întâmplă de ex. cu o casă din Toscana secolului XVI.)
2. Venitul mediu real poate reîncepe să crească abia din 2013.
Aici e suficient de spus că ar fi de recuperat o rată a inflaţiei REALE de 25 % (2009-2012).Asta pentru ca veniturile din 2013 să le egaleze pe cele din 2008!
3. Apartamentele greu dezirabile vor trage în jos preţurile.
Se are în vedere aici nr. mare de oferte care includ: parter, et.4, et.9-10, cf.2 şi 3, zonele proaste, blocuri ante 1977. Actualmente acestea domină oferta. Astfel de proprietari sunt uneori panicaţi de cât de jos trebuie să scadă şi tot degeaba.
4. Apartamentele prea mari vor trage în jos preţurile.
Un apartament de 100 mp.nu e considerat mare în Occident. La noi el e mai greu de închiriat, are întreţinerea mare, iar familiile de tineri au în general un copil în plan (ironie – ele au fost concepute de comunişti pentru familiile mai numeroase)
Cei care deţin apartamente cu 3- 4 camere sunt mai dispuşi să vândă acum decât cei care deţin 2 camere şi să lase din preţ.
5. Apartamentele noi, nevândute de 3-4 ani deja, vor trage în jos preţurile.
Deocamdată dezvoltatorii se complac în paleative:
a. se înarmează cu răbdare – ţin la preţuri, dar plătesc agenţi care vând câte o locuinţă pe lună, mai plătesc şi publicitate.
b. se înarmează cu iluzia că pot închiria scump.
Cei care se înarmează prea mult s-ar putea să vândă chiar în pierdere…
6. Apartamentele executate de bănci vor trage în jos preţurile.
a. Datoriile populaţiei la bănci cresc de 3 ani continuu şi vor mai creşte
b. E un fapt notoriu că unele bănci cu morţi în dulap au amânat execuţii pentru a nu avea un bilanţ şi mai dezavantajos .
7. Îmbogăţiţii tranziţiei au deja vila lor.
Politicienii, judecătorii şi şefii din poliţie, afacerişti din top 3000 (nu e o greşeală):
a.fie au deja proprietăţi.
b. fie construiesc în regie proprie.
c. fie cumpără în străinătate
d. fie unii dintre ei chiar vor să vândă ! din lipsă de cash sau pentru a se încadrada la pct.c
8. Independenţii financiar nu vor salva piaţa locuinţelor vechi.
Manageri tineri sau angajaţi IT:
a.mobilitatea locului de muncă îi sfătuieşte să închirieze, chiriile fiind acum aproape decente.
b.fie se vor îndrepta spre locuinţe noi (a căror piaţă va deveni un fel de nişă f.îngustă).
9. Structura demografică unică a României în UE.
Pe lângă îmbătrânirea specifică întregii Europe
a. România are o pondere a populaţiei rurale – 50% – specifică anului 1900 pentru Europa Occidentală. Acest procent e aproape nemodificat din 1990!
b. România are 1/3 din populaţia activă muncind peste hotare.
P.S intre timp ne-am si numarat si am iesit ca in 1966…
de cand m-am nascut eu-1980- Ro a pierdut 3 mil de loc stabili, ergo 15%
populatia Sua a crescut de la 220 la 310 mil ergo peste 40%, si creste in fiecare an cu 1% adecatelea 3 mil…
au mai crescut si populatia Spaniei si a a altor tari pe unde preturile scad…
prin tarile astea in 2-3 ani cu un pic de inflatie -3% constant- imobiliarele isi pot
10. România nu e o destinaţie pentru străini.
În anii precedenţi au existat valuri mici (italieni în vestul ţării, arabi), dar nu există nici o perspectivă să se creeze un fenomen. Englezii pot cumpăra proprietăţi ieftine în Spania, americanii în Irlanda, nemţii în Grecia. De ce ar prefera România…
11. Malnutriţia manipulării.
În urmă cu 3 ani un film bun era întrerupt de reclame ale băncilor care ascundeau pe d-nul DAE. Astfel de practici sunt azi preistorie.
Imobiliarii apăreau la tv şi anunţau creşterile.
Pentru aceştia din urmă speranţa moare ultima dar moare şi ea…
12. Dispariţia speculei.
Speculanţii au cumpărat în general mult sub 500 euro mp pt. a revinde. Despre reapariţia speculei se va putea vorbi la preţuri şi mai mici, pentru că se va sufla şi în iaurt…
N.B Statul care impozitează munca cu 16% ! i-a impozitat doar cu 3 % pe cei care cumpărau o locuinţă pt. a o revinde…
13. Programul Prima casă a făcut rău beneficiarilor şi se va stinge lent, dar sigur.
a.O scădere controlată de doar 20-30 % (în euro, în lei preţurile au scăzut mai puţin), acesta a fost scopul mârşav al programului care a avantajat băncile (clienţii vechi au continuat să plătească ratele, pe care, la o prăbuşire netrucată a preţurilor proprietăţilor, s-ar fi gândit de 2 ori înainte să le mai plătească –asta şi în funcţie de avansul dat.)
b. cei care au cumpărat prin program au plătit preţuri încă supra-evaluate.
Problema nu e plafonul de 60000 (care e prea mare, nu prea mic!), căci locuinţele prin Prima casă se dau la un preţ mediu de 40000 euro…
d. cât despre încurajarea construcţiilor de la zero, un esec
14. Devalorizarea monedei care nu mai poate fi evitată.
BNR, datorită a sute de mii de credite ipotecare vulnerabile , în valută, luate de populaţie a ţinut îngheţat cursul la 4,3 în anul 2010/2o11 (Cât timp vom purta o bătălie de acest fel? Încă 10-15 ani până se plătesc ratele la credite?Absurd.
15. Din punct de vedere etic:
Băncile, vinovate de creşterea artificială, trebuie să îşi asume din pierderi.
a.tăind pur şi simplu o parte din valoarea creditului
b.refinanţând la dobânzi mai mici.
Statul, ar trebui
a. să impoziteze specula (vezi pct.12),
b.să nu intervină pe piaţă printr-un program mincinos (vezi pct.13)
c. să oblige băncile să acţioneze în sensul pct.15 (N.B o bancă privată nu e ca o brutărie : ea lucrează cu capitalul oamenilor cărora statul le garantează depozitele, deci statul poate să impună băncilor norme speciale din moment ce le oferă garanţii speciale.)
d. trebuie să interzică creditarea imobiliară în euro, cu excepţia locuinţelor noi.
@ george: savuros copy-paste-ul…
chiar daca e copy pasta, tot e ok dp meu de vedere. decat sa alerg web-ul dupa informatii, prefer sa le gasesc aici pe toate. nu ca si cum a castigat o saorma pentru textul asta, fie ca-i apartine au ba.
Pai daca e al lui poate sa dea copy/paste. Mai ales ca pe aici mereu apar “niste unii” care vad argumentele astea pentru prima data
si le poate fi util.
urzica k urzica da iete aci articol de ziar financiar: http://www.zf.ro/proprietati/cresc-preturile-la-apartamente-notarii-au-majorat-cu-5-10-valorile-minime-pentru-apartamentele-din-bucuresti-9251059
O mica ofensiva disperata. Posibil sa creasca unii preturile pentru… 3 saptamani. Se vor razgandi cand isi vor da seama ca nimeni nu o sa se mai deranjeze sa dea vre-un telefon , nici macara asa… in scarba.
@ pKiller
Lămurește-mă și pe mine… Cum să crească prețurile, de la 65.000 cât cer acum oligofrenii pt un coteț cu 2 camere pe Ștefan cel Mare la 43.750 cât zic notarii că valorează de fapt ?
@ tavanul
Vor creste la fel ca din 2008 pana azi
.
Nu am avut timp sa iau grilele pentru pitesti, dar am o banuiala ca daca o sa ma uit in ele, o sa vad preturi apropiate tecele teoretice, ajustate cu inflatia si injectate cu 20-25%, proportional cu salariul mediu (asa cum am calculat prin un alt post).
Daca o sa am timp, o sa verific asta. Daca este asa, inseamna ca preturile din grila notariala sunt de fapt cele pe care le asteptam (adica cele de la nivelul anului 2000, corectate cu inflatia + (dupa cum am spus), ciubuc de 20-25% pentru vanzatori.
Se pare ca au “uitat” sa spuna ce factori (majoritatea subunitari) se aplica sumelor vehiculate…
Desi nu are legatura acest aspect cu asa zisa crestere, n-ar fi rau sa le arate proprietarilor cum li se evalueaza cloacele cu g,f,p,t puse de 5 ani.
Ne-am obisnuit deja cu articolele “quality” de la zf…
Iarna nu-i ca vara: intretinerea e mare, prostitutia in floare.
Poet ma fac. Sau matematician:
Daca y=prostitutie si x=intretinere
y=f(x)
unde f(x)=ax+b, a>1, iar b=prostitutie intrinseca.
De pe la lume adunate :
A.Mediu bancar :
Acum vreo 2 luni vorbeam de 3 prieteni care se tem pentru locul de munca .
Da , 2 au primit deja instiintare de incetare a contractului , 1 a plecat el la o firma multinationala ( nu banca ) .
Drama e alta , primii 2 : unul dintre ei are casa cumparata cu credit de 60.000 euro ( a cumparat in 2006 ) si un teren de 100.000 euro (cumparat in 2008 ) , ratele depasind acum 1000 euro . Terenul valoreaza acum 1/4 din pretul initial , nemaipunand la socoteala ratele deja platite . Al doilea are rate de cc 550 euro/luna la dobanda preferentiala a bancii (ca angajat) , iar acum va trece la dobanda de pe piata , el socotind ca rata va ajunge 800 euro .
Amandoi m-au intrebat daca stiu vreun loc de munca cam de 1500 euro , sincer , le am zis ca nu . Nu pe domeniul lor , financiar bancar . Imi zic ca au cautat in ultimele 4 luni , dar nici o oferta , nici macar de 1500 lei !!
Al treilea a reusit sa si gaseasca un salariu la acea multinationala cu 25% mai putin decat avea la banca , si se tot intreaba cum e posibil asa , ca el are foarte multa experienta
Vremurile din 2006-2008 s-au schimbat , atat ca piata a muncii , cat si a creditarii . Primii 2 nu au inteles deabia acum ce inseamna sa ai credit in momente grele , cel de al treilea stand in chirie , nu e foarte afectat
B . Mediul agentilor imobiliari si dezvoltatori
Atata insolvente de la inceputul anului ; zero vanzari cu aceste zapezi ; nici macar persoane la vizionare nu au avut ; limitarea creditarii i-a cam speriat pe toti , si ei inca incearca sa practice scamatoriile din anii de boom . Unul imi zicea ca in Brancoveanu se vand apartamentele cu 60k la prima strigare , dupa ce ne am mai imprietenit , mi a marturisit ca traieste doar comisioanele de la inchirieri , ca nu a mai vandut un apartament din noiembrie .
C. Piata fortei de munca
Adio cresteri salariale cu 2 cifre , adio prime si bonusuri grasute . Asta caracterizeaza cel putin o parte din multinationalele de Bucuresti . Adio vremurile cand te mutai de 2 ori intr o luna de la o firma la alta , ca ofertele curgeau . Acum toata lumea tine de job , cine face miscari perioada asta fie merita , fie e constrans
Majoritatea stau
D. Piata apartamentelor
E absolut normal sa scada , mai ales cele de 3-4 camere . Cu cat acestea vor scadea mai mult , cu atat cele cu 2 camere la fel , si apoi garsonierele . Un investitor serios in imobiliare imi spunea ca un apartament in Bucuresti costa cat 7 ani chiria , deci daca 2 camere e chirie 250 euro , costul lui real ar fii 21.000 euro . Deci investitorii s-au retras , speculantii incearca inca sa vanda ce au cumparat in urma cu ani , dar preturile sunt inca inumane .
Aceleasi aberatii le veti gasi si la Jurnalul National: “Grila pentru acest an după care notarii calculează taxele şi impozitele minime pentru tranzacţiile cu apartamente în Bucureşti a fost stabilită la valori mai mari în medie cu 5%-10%, în condiţiile în care în ultimii trei ani modificările au fost în jos.”
Si in Ziua Veche “Preturile locuintelor din Grila Notarilor au consemnat o usoara crestere fata de cele folosite anul trecut. Astfel, tabelele dupa care notarii calculeaza impozitele minime pentru vanzarile de apartamente pentru acest an aduc preturi mai mari, pentru prima data dupa trei ani consecutivi in care tarifele percepute la vanzare/cumparare au scazut.”
Si multe alte publicatii asemanatoare care, unele, nici macar nu au consultat grilele si s-au multumit sa rescrie cu o topica diferita articolele de mai sus.
Sunt cateva site-uri care au scris articole obiective si neinteresate, printre care si blogul asta.
si la proteve aceeasi prostie cu cresterea. e foarte simplu. probabil vreun imbeciliar a masluit un comunicat pe care l-a preluat cu ochii inchisi o agentie gen mediafax si de-aici toate maimutele au preluat cu ochii inchisi. asta-i presa
ultimele cosmaruri ale parazitilor imo. furtul palariei
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/atentie-la-agentii-imobiliari-falsi-au-tarife-mici-dar-pot-aduce-probleme-mari-18739.html
citez din articol:
“În realitate, falsul agent nu este mai mult decât o simplă persoană care a găsit nişte anunţuri şi a ales să facă bani uşor de pe urma lor. Adeseori nu ştie mersul legal al unei tranzacţii, nu poate ajuta clienţii cu o consiliere pertinentă şi, în cele mai rele cazuri, poate face parte din structuri de furt imobiliar.”
LOOOL! pai asta e chiar descrierea agentului imobiliar REAL, nu a celui FALS! ia inlocuiti “falsul agent” cu “agentul” si cititi din nou, vedeti, ce iese?
vorba ceea: gura pacatosului adevar graieste!
Fara a face profiling.. 98% din acenti se inscriu in acest tipar
ce parere aveti, ajentul emobelear ar avea loc la grupa 9?
http://www.dsclex.ro/ocupatii/cor2.htm
din pacate pulifricii cu 3 clase si fara nici o calificare au fost asimilati tehnicienilor…la grupa 3
341301 – agent imobiliar (broker imobiliar)
La grupa 9 cu ei!
inca un escroc imo venit sa dea tunuri isi linge bubele falimntului
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/cel-mai-bogat-israelian-a-cerut-insolventa-diviziei-de-servicii-medicale-pe-care-o-are-in-romania.html
Intamplare patita ieri de mine:
Ma duc pe strada cu un prieten iar la un moment ne intalnim cu o amica de a lui:
El: Buna, Ce mai faci?
Ea: Bine, m-am angajat la o banca ..(pauza 5 sec)… Nu vrei un credit sau un card de credit?
Deci nu stiu ce training le face la angajare celor din banci dar daca s-a ajuns ca si pe strada sa fie intrebata lumea daca vrea credite eu zic ca e cam sumbra situatia celor din banci
e simplu.. le zice ca le da comision si uite asa apare motivatia.
Inteleg partea cu comisionul dar chiar pe strada la fiecare intalnit sa le ofere credite si carduri de credit.
Atunci daca ii invata sa ofere credite si pe strada banuiesc ca trebuie sa urmeze si niste cursuri de manipulare pentru ca sa conduca discutia in directia dorita de ei si anume daca “victimele” au sau nu nevoie de “ajutor financiar”. Intelegeam daca ar fi zis prietenul meu ca nu o duce prea bine ca are probleme financiare etc. si atunci ea sa zica pai hai sa iti dau un credit etc.
Sau le zice ca ii da afara daca nu aduc minim “x” clienti / luna. Simplu si eficient.
din cate stiam eu le zice ca nu ii plateste daca nu fac x numar de contracte.
Apropo de banci si de multi care nu aveau incredere in depozite si isi lua cloace drept investitie, s-a reglementat chestia ca daca o banca da faliment, statul e obligat sa dea banii inapoi in 20 zile lucratoare – http://www.hotnews.ro/stiri-opinii-11561327-drepturi-egale-pentru-deponentii-romani.htm. Asa ca macar spor la economist dar nu la cumparat cacaturi de cloace !
buna ziua ,am si eu o rugaminte la dumneavoastra -doresc si eu grila notariilor pentru judetul timis-adica ma intereseaza preturile la sate -imi puteti trimite si mie va rog frumos pe adresa de email-
VA MULTUMESC ANTICIPAT
o rugaminte, de unde se poate lua grila notariala pentru pitesti, arges. oricum pe siturile de imobiliare ce se cere e minciuna, vroiam sa stiu un pret real, m-ar ajuta mult un link, multumesc.
http://www.zf.ro/finante-personale/notarii-au-crescut-cu-10-taxele-pentru-tranzactiile-cu-apartamente-in-capitala-9252124
Piaţa românească este expusă unor riscuri suplimentare, datorate tranzacţionării în monedă străină, scăderii populaţiei şi numărului extrem de mare de locuinţe ocupate de proprietari. Această situaţie este amplificată de lipsa de transparenţă a pieţei (inexistenţa unui indice imobiliar oficial), costurile ridicate şi viteza scăzută de tranzacţionare”, se menţionează în ghidul valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare 2012.
Valorile din grilă se plasează sub preţurile de tranzacţionare şi semnifică nivelul minim la care se poate încheia contractul de vânzare-cumpărare. Notarii actualizează o dată pe an expertizele privind valoarea de circulaţie a imobilelor, grilă care este comunicată Ministerului Finanţelor. Ghidul urmăreşte stabilirea valorilor orientative pentru proprietăţi imobiliare de tip rezidenţial, comercial şi industrial pentru uzul birourilor notariale, având în vedere respectarea prevederilor din Codul fiscal, reprezentând un studiu al pieţei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzacţiilor efectuate în anii anteriori şi pe anticiparea evoluţiei viitoare.
I-a lovit foamea pe toti!
Iata hienele la atac:
ACELASI apartament de 2 camere, Panduri, ultimul etaj. Dau doar copy-paste pt ca oricum expira linkurile. Interesante preturile:
PANDURI, Monitorul Oficial, confort 1, decomandat, etaj 8, suprafata 60 metri patrati, bloc 1989, aer conditionat, usa metalica, vedere parc, accepta credit, cadastru, pret negociabil, 20 Feb 11:24
0744.438.292/ 021.252.26.23
Email: george@investimob.ro
http://www.investimob.ro Pret 56.000€
PANDURI, Monitor, apartament 2 camere, decomandat, constructie 1990, foarte spatios, 2 balcoane inchise, etaj 8/8, toate actele, cadastru, intabulare, accept credit, negociabil, 20 Feb 11:00
0753.035.808 Pret 57.999€
RAHOVA, Panduri, confort 1, decomandat, suprafata 65 metri patrati cu imbunatatiri: usa metalica, aer conditionat. In zona se gasesc mijloace de transport in comun, piata, scoala, magazine. ID 4097, 20 Feb 13:16
031.437.85.73/ 031.437.85.33
Email: rahova@luxuryinternational.ro
http://www.luxuryinternational.ro Pret 60.000€
PANDURI – vav spital, apartament confort 1, dec, 60 metri patrati etaj 8/8, fara imbunatatiri, 2 balcoane, cad+int, zona civilizata, merita vazut, 20 Feb 11:00
0769.602.888
Email: ileana.catana@housexpert.ro
http://www.housexpert.ro
Pentru asta nu bag mana in foc(nu are poze) dar il suspectez ca ar fi acelasi:
PANDURI, Spital, 2 camere, decomandat, bloc 8 etaje, 2 balcoane, 65 metri patrati 0785.295.631; http://www.haimobiliare.ro harta >>> 20 Feb 11:00 65.000€
Dar nu-i asa? Preturile cresc…Agentii nici timp de somn nu mai au. La banci e coada.
http://www.iliaspapageorgiadis.ro/2012/02/21/„preturile-cresc”-nu-v-ati-plictisit-sa-auziti-acelasi-lucru-de-4-ani-de-zile/
<>
l-a apucat putin disperarea pe papagidis:
“Mi-aș dori să primesc argumente SERIOASE care să motiveze creșterea prețurilor în următoarele luni.”
de bre papagalidis, daca pana si matale te-ai saturat..da fuame’ spor la mancat
imobiliareleebune, marsh la rebu!
Apropo de postul lui Cosminos si tema articolului.
Poate va este de folos informatia din articolul
http://www.adevarul.ro/opinii_la_zi/bcr_proces_impotriva_bancii_malin_bot_opinii_0_648535194.html
Tocmai am remarcat ca grilele notariale nu mai pot fi gasite la sursa initiala. Pagina pur si simplu nu mai exista. Ca atare va propun sa le incarcam in cateva locuri pe net de unde sa poate fi descarcate fara probleme.
Grila notariala 2012 pentru Bucuresti:
http://hotfil.es/457610
sau
http://www.hotfiles.ro/download/ghid_bucuresti_2012.pdf/457610
Cine are si alte copii va rog sa le incarce tot acolo sau in alta parte si le facem publice.
Două articole de mare angajament ale lui Ilie Șerbănescu despre situația deprimantă în care ne aflăm cu toții:
http://www.jurnalul.ro/editorial/poate-fi-stabilitatea-celui-in-nemiscare-un-obiectiv-pentru-o-tara-604154.htm
http://www.jurnalul.ro/editorial/datoriile-de-la-privati-la-state-si-inapoi-603541.htm
http://www.anuntul.ro/anunt/timpuri-noi-garsoniera-confort-1-suprafata-42-metri-patrati-constructie-1986_4727940
Luati si va minunati.60000 E o garsoniera.
Pai deh, dacă vrei ușă metalică tre’ sa plătești!
Da, am observat si eu zilele astea o majorare cam la toate garsonierele…
S-au molipsit de la articolele de pe net cu referire la notari.
las ca le trece
Va salut,
Urmaresc din vara blogul, sincere felicitari pentru ce incercati sa faceti.
Si eu incerc sa conving cunoscutii sa renunte la ideea de credit PC sau macar sa mai astepte sa scada preturile.
Am luat foc cand am citit articolul lui Cristian Oligofrenas despre grila notariala, citez din memorie: “preturile nu vor creste doar pentru ca au crescut preturile minime pe baza carora se calculeaza taxele notariale” – dar din ce alt motiv vor creste? ce perspective economice pozitive se intrezaresc? vai mama lui, mai bine se facea manipulant la RATB. Ciar ne cred dobitoci ???
Ca multi dintre voi, si eu astept ca piata sa revina la normal sa pot cumpara o locuinta, fara credit,la pret normal, asa ca le urez tuturor celor care se opun, un sincer ……. autocenzurat !
fara credit
)))))))))
Test la ora 17:12. Ia sa vedem daca apare si in cat timp apare
aproape 2 minute pana cand s-a sincronizat hardughia ce gazduieste site-ul.
http://www.zf.ro/mediafax-biz-exclusiv/proiectul-laguna-residence-va-fi-scos-din-nou-la-vanzare-la-un-pret-redus-cu-25-9263426
http://www.zf.ro/mediafax-biz-exclusiv/hay-afi-europe-finantarea-este-o-problema-in-toate-segmentele-dar-pentru-piata-rezidentiala-deocamdata-nu-este-cerere-9262864
alexx, vezi ca-s cu parola articolele alea. ori copipasta, ori fa-ne un rezumat.
Creditacii au atins noi culmi ale progresului: se cer acum “sponsorizari” de la staraini pentru terminarea casei de vacanta. Luati si va minunati:
“Sunt intr-o situatie dificila, am ceva credite si nu mai am bani pentru terminarea unei case pe langa Timisoara.
Din pacate casa nu o pot vinde asa cum este iar in vara mi se va insura baiatul si eu ca mama singura nu ma descurc cu toate. Baiatul numai lucreaza, este si la facultate iar eu, la randul meu, nu mai lucrez nici eu.
Stiu ca e ca si cum as cersi, dar nu mai am putere sa o scot singura la capat.
As mai avea nevoie cam de 10000 Euro si as putea in schimbul acestei sume sa muncesc si sa rambursez banii in rate.
Nu vreau imprumuturi de la camatari.
Vreau o persoana serioasa care sa-mi dea acesti bani sau sa imi cumpere casa asa cum este (100 000 Euro valoarea actuala). Va multumesc anticipat.
A intrebat Dorina Goidea“
Originalul este aici: http://megaajutor.bizoo.ro/intrebare-28337-ma-poate-ajuta-cineva-cu-o-sponsorizare-pentru-terminarea-unei-case/
Inconstienti blindati de prostie cu tupeu cat cuprinde sunt multi, foarte multi, in Ro.
Nu-i de mirare, e doar o inca minuscula confirmare a celor mai sus spuse.
O doare capul pe femeie rau de tot, valoarea actuala 100000 euro
)
Incepe sarabanda executarilor…
http://www.zf.ro/mediafax-biz-exclusiv/bancpost-face-curatenie-vinde-380-de-terenuri-si-case-pe-care-vrea-peste-15-mil-9263846
Detalii aici:
http://www.bancpost.ro/Handlers/MIDADynamicFile.ashx/305/Raport-RO.pdf
Sunt multe pe Bucuresti cu preturi/mp ~ 700-750Euro… Si asta e prima strigare fratilor…
capital punct… nici nu vreau sa le spun numele, e una dintre cele mai josnice tarfe de pe centura publicisticii romanesti. are toate bolile din lume si tot cu coada ridicata sta. a se vedea, spre exemplu, serialul interminabil de “articole” in care prevestesc ei sfarsitul siteurilor de torrenti si cum or sa ajunga la inchisoare cei care downloadeaza. ca asa a cerut clientu’… vorba aia, clientu’ nostru, stapanu’ nostru.
http://www.gandul.info/financiar/harta-salariilor-minime-garantate-in-ue-ce-diferente-sunt-intre-romania-si-bulgaria-sau-ungaria-9262912 cati din Romania castiga acest salariu? Resptul sunt vorbe…vorbite!
mai multi exec siluit pt un credit
http://www.evz.ro/detalii/stiri/cum-fentezi-regulile-bnr-ca-sa-iei-credit-967566.html
se pare ca nu mai tine buba caldurii moca prea mult. ce pacat pentru odiosii care ne conduc, sa nu mai poata da ei caldura moca… http://www.hotnews.ro/stiri-esential-11566589-detaliile-scandalului-facturii-incalzire-din-bucuresti-cearta-primarul-capitalei-ministerul-economiei-ameninta-bucurestenii-risca-ramana-fara-caldura.htm
2015 – The big fall of Western real estate
Cacaniliștii imobiliari pot continua manipularea clasică, dar ar putea lectura și niscaiva material analitic în domeniul cacanalizat.
Pai ce, Romania e in occident? La noi piata imobiliara e atipica … creste … in grilele notarilor cu 5 – 10%, ca tipa toata mass media … e la minimul istoric, de acum incepe marea relansare.
Oricum e o carte facuta sa ii imbogateasca pe scriitori, nu sa-i destepte pe cititori …
Avem si noi aici niste analisti si doctori in economie … fiind romani de-ai nostri e musai sa-i credem pe ei.
Si sa nu uit, il avem si pe Daniel Dobre care “vinde” (sau intermediaza???) numai imobile noi … de prin ani ’40
Si RA-APPS-ul ne imbie cu oferte una si una
http://ra.apps.ro/prezentare/acte/listapret1.pdf
Luxs de luxs: http://www.vilaalbastra.go.ro/
infernal
))
))
bravo !!!
in dictionar langa cuvantul kitsch apare poza asteia
Ma uitam azi dimineata la emisiune si pe George Buhnici l-a scapat sa zica “Cred ca m-as putea juca la nesfarsit jocul asta, as uita de serviciu, noroc ca am credite la banca, altfel nu m-as opri din joc”
min 7:45 din video:
http://stirileprotv.ro/stiri/ilikeit/ilikeit-studioul-stirilor-transformat-in-teren-de-bataie-pentru-playstation-vita.html
P.S. vrem nu vrem, viata de zi cu zi se intersecteaza cu “rata la banca” (atunci cand ai facut credit)
P.P.S. nici dependenta de jocuri nu e buna, dar nici dependenta de servici ca sa platesti rata luna de luna nu cred ca e sanatoasa…
Inca un articol platit de toata jena marca Capital
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/anca-bidian-achizitia-de-locuinte-prin-credit-mai-accesibila-ca-niciodata-in-romania-161681.html
citez: “acest fapt se datorează în special ajustărilor din ultimii patru ani ale preţurilor imobilelor, precum şi scăderii costului creditului, concomitent cu consolidarea veniturilor medii ale populaţiei”. WTF??? …consolidarea veniturilor medii ale populatiei??? WTF, am inebunit eu sau…ce naiba vb femeia asta???
Da, dar nu uita sa alaturi asta chestiei aleia cu “scaderea costului creditului”. Intelegi? S-au ieftinit creditele dom’le! E rost de trait ca nababii. Hai calare pe apartamente omule!
Hopa !!!!!!
BCR-ul o ‘da de gard cu PC4′
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/se-termina-banii-pentru-prima-casa-bcr-mai-are-fonduri-doar-pentru-cateva-luni-18748.html
E fumata; asa au facut si anul trecut… “cumparati repede ca se termina banii!”
Am fost alaltaieri la o agentie BCR. Vroiam sa aflu oferta lor la RON si la EUR, depozite. DAAR consiliera ________ a adus vorba “in treacat” de 5-6 ori de Prima Casa, dca nu ma tenteaza, etc.
M-am ______ pe ea si am iesit.
super oferta, sariti
http://www.tocmai.ro/chiajna-super-oferta-casa-gratis-daca-se-plateste-terenul-1795802.html
Si daca nu vreau cacatul ala de casa si ma multumesc cu bolovanii din curte la doar 95.000 euroi ?!
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancpost-face-curatenie-vinde-380-de-terenuri-si-case-pe-care-vrea-peste-15-mil-9263846
va dati seama ce potential de executari siluite zace deasupra lor: http://www.robanks.ro/20110217403/ultimele-stiri/finante-banci/topul-bancilor-din-romania-dupa-activele-detinute.html
cateva mii de cloace scoase cu 25% sub pretu pietii i-ar zdruncina grav pe escroci.
Buna Florin (aka TavanulFals), imi poti spune concret cand se vor ieftini apartamentele astea odata, am citit articolele tale (nu pe toate), dar in majoritatea faceai referire ca preturile se duc in jos. Ok, sunt de acord, dar prea putin. Eu sunt din Iasi si sincer ma bucuram cand vedeam o tenta descendenta a preturilor in 2009 pana la aparitia “primei case”. Initial, am sperat ca tot vor mai scadea preturile dar se pare ca programul “social” doar le-a intretinut. Problema e ca in tot acest timp am reusit sa strang o suma frumusica dar nu 45000Euro cat costa momentan un apartament mai amarat de 3 camere din Iasi (sub 65 mp) dintr-o zona mai saracuta (sub 25%). Am 25 de ani si ma incadrez cu brio in populatia careia te adresezi, de multe ori rautacios, alaturi de alti prieteni ai blogului. Sa iti spun tot sincer, nu mai suport sa platesc chirie in gol, intr-un sac fara fund. Imi amintesc de un articol al tau de prin martie, nu ii mai tin minte numele in care spuneai ca sigur se vor ieftinii foarte mult pretul apartamentelor pana la sfarsitul anului.. Din pacate suntem in 2012, preturile stau la locul lor, bine fixate. Ce e de facut? Cat sa mai astept sa platesc chirie in gol, cand folosind prima casa as putea imprumuta vreo 28000E pe 15 ani cu o rata de sub 200? In cazul asta, nici nu m-ar prinde bastonul la finele creditului.. In speranta ca imi vei raspunde, iti multumesc anticipat si pe deasupra iti multumesc pentru ca ai avut ideea de a face un blog in care sa iti scrii parerile pertinente despre ce se intampla in piata imobiliara romaneasca. Din pacate, previziunile cu scaderea preturilor sunt corecte dar prea putin semnificative, cel putin in Iasi
@ Ionel
Suma pe care ai strans-o te va ajuta cand se termina MIZERIA PRIMA CASA pentru a plati un avans NORMAL de 15 sau 35 %. Asta te va diferentia de dobitocii care cred ca l-au apucat pe D-zeu de picior cu 5 %. Cand avansul va fi unul FIRESC, imbecilii nu se vor mai putea imprumuta cu 60.000.
Cat despre previziunile mele, nu sunt Nostradamus. Poti eventual sa iti alegi alt reper – Radu Gratian Ghetea sau alti mancatori de cacat… Sunt peste tot !
Iti multumesc de raspuns, asa este, am si acum si voi avea si atunci acel avans (cel putin asa cred si sper), insa tot ma voi indatora la banci pentru restul de bani pe o perioada de peste 5 ani, depinde de cat imi doresc rata si daca se va da voie peste 5 ani, avand in vedere ca e un credit de nevoi personale. Deci, esenta este ca tot sclav la banca voi fi pe o parte din anii tineretii cu o dobanda cum spuneam mai mare decat la Prima Casa. Daca ar fi sa subliniez singura chestie care ma bucura pe mine la prima casa este aceasta dobanda mica (chiar daca euriborul e variabil) si marja fixa impusa bancilor. In rest, daca voi gasi un ap. cu 3 camere la 70mp utili cu 40000 de euro cred ca ma voi imprumuta cu prima casa pentru acei aproape 26000 de euro de care am nevoie pe 15 ani. Voi mai lasa timpul sa decida valoarea apartamentelor.
“Cat despre previziunile mele, nu sunt Nostradamus. Poti eventual sa iti alegi alt reper – Radu Gratian Ghetea sau alti mancatori de cacat… Sunt peste tot !” aici mi-a placut remarca, ma bucur ca existi, poate poate vei schimba ceva prin felul tau de a fi, poate voi avea ocazia sa aud de tine la TV, la o ora de varf. O zi excelenta iti doresc! Felicitari pentru modul in care iti intretii blogul
Nu stiu de ce nu a aparut raspunsul la ce ai zis mai sus, in mare iti multumeam pentru raspunsul prompt, replica usor acida dar placuta si pentru modul in care iti intretii blogul.
De asemenea, esenta este ca indiferent cat vor scadea preturile, nevoia unui credit de nevoi personale cu dobanda mai mare decat prima casa este necesara si atunci tot sclavul bancii voi fi, dar pe un numar poate mai mic de ani
@ Ionel
Al doilea mesaj de la aceeași persoană trimis într-un interval scurt de timp este considerat drept SPAM și așteaptă aprobarea moderatorului (adică eu).
Cât despre ”câțiva ani mai puțin de plătit rate…” M-ai speriat cu afirmația asta. Tu știi ce înseamnă 30 de ani la jugul bancar ? Eu am avut rate vreo 2-3 ani pt un credit de nevoi personale (am renovat o casă și nu am avut încotro), credit pe care l-am rambursat anticipat fiindcă nu mai suportam ideea să mă fure JEGURILE de la BANCPOST.
http://tavanulfals.wordpress.com/2011/06/21/prima-casa-sau-de-la-libertate-la-sclavie/
Între a munci pentru mafia bancară 15 ani și a-ți semna sentința pe viață este o diferență pe care din păcate acum nu o poți percepe… Ia aminte la ce-ți spun acum, mister Ionel: Una e să plătești în occident 30 % din salariu pentru un credit imobiliar (600 EUR din 2000) si alta e sa platesti la Prima casa 50 % !!! din venituri adică 1250 RON din 2500 RON. Vezi cazul inginerilor care au cumparat prima Prima Casă 1. (Laura și Ștefan Avram) La noi mancarea și întreținerea ne scot din buzunar jumătate din salariul mediu pe economie… Ce mai rămâne din viața ta ???
Multumesc domnule TF de raspuns, sunt de acord cu ce spuneti, ceea ce as vrea eu sa fac s-ar putea numi hazard, ma bazez pe presupuneri si nu e deloc profesionist un astfel de comportament. Mi-ar fi placut sa te am ca vecin, mi-ai fi inoculat un stil de gandire sanatos si un plus de valoare inca de pe vremea adolescentei si poate acum eram altundeva, dar evident ca oameni care spun lucrurilor pe nume sunt foarte putini, nu la tot pasul, iar cei care vor sa si ajute sunt si mai putini. Mi-as dori sa se adevereasca tot ce spuneti dar cred ca in cazul acela am avea si de pierdut pe alte cai, sau cine stie? o chestie de acest gen ar influenta multe in economia romaneasca si nu stiu daca efectele ar fi numai pozitive. M-au surprins raspunsurile dumneavoastra prompte, cu siguranta nu doar de acest blog aveti grija, chiar m-au surprins intr-un mod placut
O seara buna domnule Florin
Cateva rectificari:
1. de loc sunt din Vaslui si de 6 ani stau cu o chirie acceptabila in Iasi, chirie de care totusi m-am cam saturat. De asemenea sunt student la master momentan, in acelasi timp si salariat.
2. “Ok, sunt de acord, dar prea putin” ma refeream ca preturile scad prea putin, nu ca sunt prea putin de acord cu tine.
3. “se vor ieftinii foarte mult pretul apartamentelor pana la sfarsitul anului..” evident ca ma refeream la preturile apartamentelor, scuza-mi dezacordul din cauza grabei de a si primi un raspuns
4. “In primul rand trebuie sa stii ca in 2011, pretul locuintelor se va prabusi cu 50 % ! Asta spun bancherii si imobiliarii in spatele usilor inchise” asta scriai intr-un articol din februarie 2011 “Programul Prima Casa (ajutorul Guvernului pentru Mafia Bancar-Imobiliara)”, care din pacate nu prea s-a adeverit, preturile au luat-o la vale dar nu atat de mult
5. “dintr-o zona mai saracuta (sub 25%)” aici m-am exprimat de asemenea gresit, incercam sa fac referire ca am strans sub 25% din suma necesara pentru apartament si nu in ultimul rand, ma refeream la un imprumut de 26000E nu de 28k, cu o rata aproape de 200
6. Previziunea mea, daca imi permiti sa fac una, indiferent cat se vor ieftini in urmatorii 2 ani, timp in care as vrea sa si fiu la casa mea, preturile se vor duce in jos dar nu intr-atat incat sa mi-o permit cu banii jos. Solutia ar fi tot sa ma imprumut la banca cu o dobanda mai mare, ce-i drept pe o perioada mai mica de 15 ani cat am scris in comentariul de mai sus
Chiria o platesti din scaderea de pret si iti mai si raman bani.
Deci esti in avantaj asteptand.
Intr-adevar iti trebuie diciplina, dar daca ar fi usor toti ar putea face asta.
Hmmm, cred ca nu ai pus in calcul nevasta.
La 25 de ani presupun ca nu esti insurat.
Daca EA vrea altceva ? Poate nu ii place zona / etajul / vecinii. De… femeile…
Poate o sa fiti fericitii parinti ai unor gemeni.
Poate ea ramane fara serviciu … Sau tu …
Crezi ca te tine ?
Cred ca nu te gandesti la probleme de sanatate si ca nu ai ajuns sa stii cat costa cea mai banala operatie. Tre sa recunosc ca nici eu nu ma gandeam la varsta ta.
Sa iti povestesc putin din experienta cum e. Dupa o ecografie banala am aflat ca mama poate avea cancer. In secunda urmatoarea nu am putut gandi decat “de unde scot eu mii de euro rapid?”. La o intrebare de genul, ai cam 3 variante de raspuns: 1. am banii astia in banca; 2. iau de la rude / prieteni ( macar in teorie ca in practica stim toti ca nu au sau nu dau, deci varianta pica ); 3. fac un imprumut la banca.
Din fericire pentru mine peste vreo 3 luni si o operatie s-a dovedit ca nu e cancer. “Distractia” oricum a costat vreo 4000 Ron. ( Cand ai rata, genul asta de cheltuieli neprevazute in mod sigur te cam hatana. )
Recunosc ca dupa patania asta m-am felicitat ca am strans din fund ca sa economisesc si nu am apelat la varianta care parea mai usoara si mult mai rapida, creditul. Daca eram in situatia sa nu am nici un ban si nici sa nu pot imprumuta ? Cum m-as mai fi simtit cand as fi intrat pe usa unei case din cauza careia nu as fi avut macar posibilitatea sa incerc sa imi salvez mama ?
Ai grija sa nu te bagi singur in situatii din astea fara iesire.
La 25 de ani abia incepi sa iti iei suturile in fund de la viata. Oricat de inteligent ai fi, unele lucruri le afli doar din experienta iar regretele de mai tarziu nu te ajuta cu nimic.
pUNE MANA SI ECONOMISESTE IN CONTINUARE, CONCENTREAZA-TE PE PROFESIONAL, DU-TE LA TEATRU, PLIMBA-TE, CUNOASTE O FATA, ai alte lucruri de facut, stai linistit.
bancile sunt pt prosti si [pt cei care au bani, foarte multi bani.
Popescu, exagerezi
Tu iti tii banii sub butoiul cu muraturi?
Multumesc pentru raspunsuri.. Adevarul este ca m-am gandit ca mai am si cateva rude la care sa pot apela in cazuri extreme. Daca e sa ma gandesc la rau, este cunoscuta vorba: “mergi pe strada si iti cade ceva in cap” si cam gata, asigurare de viata momentan nu vreau sa fac, poate mai tarziu cand voi avea mai multe responsabilitati, momentan sunt in campul muncii de 1 an plus alte cateva iesiri work and travel din timpul studentiei. Vad ca ati sugerat sa imi traiesc viata, eu ziceam in sinea mea ca asta fac, inca mai zic
.. Dar ce sa fac daca imi doresc sa ma si vad in casa mea, sa o pot renova in stilul meu (nu ma refer la a da pereti jos), sa pot in sfarsit sa ma bucur de ce vad cand intru pe usa apartamentului si aprind lumina. Acum sa vedem ce se va intampla cu acest gand, voi citi in continuare cu placere acest blog, ochii imi vor fi in continuare larg deschisi si mintea de asemenea.. Interesant ca inca nu mi-a vorbit nimeni urat pentru ca am ganduri cu Prima Casa, probabil doar pentru ca nu vreau sa ma inrobesc pe 30 de ani ci pe jumatate din perioada plus o suma rezonabila de rambursat (cam o data jumatate ma va ajunge in 15 ani)
Ionel,
Sper ca nu e vorba de o presiune a parintilor, care de obicei f*te tot meciul. Sper sa fie decizia ta, si nu a altora.
Macar daca iese prost, sa nu dai vina pe altcineva
Parerea mea…
@Alexx,
Si parintii intr-adevar au un rol in povestea asta, ei imi dau restul de bani de care voi avea nevoie in momentul in care voi spune DA, Vreau Casa acum, cu PC.
In momentele grele, singurul vinovat voi fi eu si imi asum intru totul acest gand. Nu pot da vina pe cei care vor sa ma vada la casa mea pe o rata mica de aproape 200 de euro, mica pentru domeniul in care lucrez. In sinea mea, ma bucur nespus de cate raspunsuri am primit de la fanii TF. Sper ca pe viitor sa fiu in stare sa comentez pertinent articolele domnului Florin, momentan nu ma simt in masura, diferenta dintre nivelul lui de cunostinte si informatii in domeniu si nivelul meu e prea mare si o recunosc oricand. Altfel nu as mai cere pareri, .. cred
Multumesc
Bine spus Ionele, daca tu consideri ca e asa mare diferenta dintre tine si tavan in imobiliare de ce nu il asculti?
Baiete stai ma linistit si nu te hazarda ca esti tanar, nu fi asa sigur ca IT asta e lapte si miere.
Iti repet pune mana si copilareste in continuare, du-te la teatru, cunoaste o fata, insoara-te, lucreaza la cariera ta, plimba-te. Lasa prima casa si prostiile astea deocamdata ca esti tanar si nu intelegi multe. Mai ai rabdare…
Sa iti dau un exemplu, daca o sa ai nevoie de bani mai incolo ce faci? Parinti tai imbatranesc….Daca o sa lucrezi la Bucuresti, sau poate la Viena,.,,,,offff,,,,mai tinere ma….
Il ascult pe TF, ma voi indatora mai putini bani(sub30k Euro) si mai putini ani(sub 20) si dobanda mai mica decat la un credit normal in Romania, altfel oricum nu vad cum in urmatorii 2 ani sa reusesc, in IT nu e neaparat lapte si miere, nu stiu daca va mai tine mult dar daca e sa ne luam ca mai totul e realizat cu ajutorul calculatorului iar trendul e in continuare acelasi, cred ca am un grad de risc ceva mai scazut decat as avea in alte domenii. Ma voi si distra cu restul de salar si cu ce mai am din alte parti.. am omis faptul ca nu arunc banii pe vicii precum tigari, bautura si femei. Sunt pe trebusoara mea, in banca mea si calculat. Viitorul nu il stie nimeni concret, dar ma voi mai gandi de inca 10 ori pana sa fac acest pas cu PC. Eu momentan sunt in asteptare
. Multumesc
Vorbea cineva de disciplina financiara si e corect ce spune. Nu o interpreta ca pe o ironie, dar varsta ta nu este inca una potrivita pentru un credit. Normal ar fi sa avansezi profesional, sa economisesti si apoi sa iti faci calcule.
Motivele sunt sincer subiective, pur si simplu am obosit sa dau banii pe chirie in gol, a nu se intelege ca stau singur, dar prietena este profesoara si nu prea ar avea cu ce sa ma ajute. Ma gandesc sincer ca in cel mai rau caz, as pierde casa executata silit, as fi in biroul de credit pentru intarzieri de peste 60 de zile fara posibilitatea de a ma mai imprumuta, dar cam atat, aici am in vedere ca preturile nu vor cobori sub soldul ce l-as mai avea de platit la acea data nefericita. Au pierdut altii si mai multe si nu au renuntat. Merita sa incerc totusi daca mai strang ceva bani si timpul va decide daca am avut dreptate sau nu.. Cele doar cateva carti de educatie financiara cu siguranta nu m-au facut sa am si o experienta dar in esenta prin acele carti se incurajeaza sa investesti in active, iar plata unei rate inrobitoare pe 15 ani pentru un apartament nu se prea pupa cu asa ceva. Asta (contractarea unui credit PC)cu siguranta nu e cea mai buna decizie pe care o pot lua acum, dar simt ca prea multe nu voi pierde, ci voi castiga daca se poate spune asa ceva. Sper ca peste 15 ani daca ma voi decide pentru PC4 sa pot povesti pe acest blog sau poate pe alta cale ca cel putin pe mine m-a ajutat cumva. Sincer nu ma intereseaza daca la acea vreme apartamentul va costa cu 50% mai putin, la acea data deja ma voi fi folosit si bucurat de el (asa cred eu cel putin). Va multumesc !
@Ionel
Neplata la programul PC4 nu duce doar la raportarea la Biroul de Credit si imposibilitatea (sau improbabilitatea) de a accesa vreun alt credit. Casa este vanduta pentru o suma (probabil mai mica) si pentru diferenta vei fi urmarit toata viata atat de banca – dar si de stat, care e in pozitia cea mai buna de a isi recupera banii de la tine.
Nu exista falimentul personal si sa fii dator la stat este foarte neplacut; banca intr-o zi poate vinde creanta din ratiuni de eficienta. Statul in schimb iti emite si dupa zeci de ani factura pentru sume cu mult sub taxa de timbru. Crede-ma cand spun ca isi va recupera banii de la tine…
Si cel mai important, daca altii se baga nu inseamna ca e sigur sa te bagi si tu. Orice sfat sau exemplu iti dau altii, este viata ta si datoria ta sa gandesti singur si sa iti asumi faptele.
@x
Ai dreptate, dar in cel mai nefericit caz am presupus ca voi fi executat silit dar pretul luat pe apartament va fi mai mare decat soldul pe care il voi mai avea de returnat -> “Ma gandesc sincer ca in cel mai rau caz, as pierde casa executata silit, as fi in biroul de credit pentru intarzieri de peste 60 de zile fara posibilitatea de a ma mai imprumuta, dar cam atat, AICI AM IN VEDERE ca preturile nu vor cobori sub soldul ce l-as mai avea de platit la acea data nefericita. ” Stiu ca daca nu se vinde din prima la licitatie, pretul urmator este cu 25% mai scazut si tot asa dar sa nu ne gandim chiar atat de departe..
In rest, nu am ganduri atat de negre, doar ca pun raul in fata pentru a fi pregatit cel putin psihic pentru ce va urma.
Oricum, apreciez raspunsul tau si mai adaug ceva, nu exista faliment personal dar exista declararea unei persoane insolvabile.. urmand ca pe viitor sa nu mai iau nimic pe numele meu, sa nu mai lucrez in tara, sa nu iau pensie in tara.. sumbru, dar se poate, asta daca vrei sa demonstrezi cuiva acest fapt, eu nu mi-as dori in veci si-n pururi asa ceva. O poveste din viata mea a sunat cam asa: “Pentru un rest de bani (7k Euro) s-a gajat cu un autoturism. Din motive de restante foarte mari la lumina, gaz (era vorba de o afacere de cartier) cam tot de ordinul a 7k euro noul proprietar i-a spus vanzatorului ca nu va mai primi nimic de la el pentru ca de datorii nu a spus nimic in momentul vanzarii (aici a fost si greseala uriasa a noului proprietar de a avea incredere in acel nenorocit si ca nu s-a dus imediar la notar sa anuleze fostul gaj pe baza chitantelor platite din urma cu vreo 8 luni de pe timpul ex-proprietarului). In fine, s-a ajuns la executor, pentru ca vanzarea autoturismului dupa capul executorului ieseau prea putini bani a urmat executarea apartamentului, probabil exista si o astfel de clauza in acel contract. Pentru a evita asa ceva, care era o nenorocire pentru acel om cu 2 copii, a trecut totul pe numele sotiei, dupa ce s-a si despartit de ea in acte si a plecat din tara pentru a trimite bani de acolo.. Momentan poti sa iti spun ca nu are prea mari griji, de fapt nici nu il mai intereseaza, in tara vine destul de des.. ca un ultim bonus, respectiva persoana are sechestru pe orice bun dobandit pe viitor”. Asta este o intamplare ce a inceput acum vreo 5 ani si s-a terminat relativ cu bine.. Te rog nu imi lua ce ti-am scris in nume de rau, am vrut doar sa subliniez ca in gandurile mele negre nu apare si scenariul tau.
O zi buna
@Ionel
Nu arunci bani pe chirie.
Platesti costul locuirii care este mai mic decat daca te-ai lega de gat cu un credit.
Faţă de 2008, costul locuirii a scazut consistent, iar trendul se va pastra multi ani de acum inainte.
Înţeleg că nici măcar nu ţi-ai terminat şcoala. De ce vrei să te premiezi singur cu o cloacă în Iaşi? Îţi vei păstra actualul loc de muncă şi după absolvire? Deci, faci şcoală de pomană? Sau e posibil să-ţi cauţi? Sigur vei găsi în Iaşi?
Mă rog… “investeşte”. Dacă vei reuşi, peste 15-20 de ani vei avea o cloacă strălucitoare într-un bloc plin de babe şi moşi, care, ghici ce, deja au ceea ce posibil vei avea şi tu… dacă eşti harnic, perseverent, curajos şi… norocos.
Costica, e primul comentariu pe care il vad de la tine in care zici si tu ceva util societatii
.
Sper sa-i fi luminat mintea omului de la Iasi care vede in luminitza de la capatul tunelului vietii lui o cloaca comunista de care cei ce varsta a III-a se bucura deja de vreo 30 de ani fara sa-si ia de la gura.
Ca sa scimb un pic subiectul, azi ma uitam la o comparatie intre un credit de nevoi personale luat de la o banca din Germania si una din Romania: 48 luni, 15.000 EUR. DAE la banca din Germania 6.8%, DAE la banca din Romania 14.6%.
E normal? Pai…e normal! In desert e scumpa apa, intr-o tara saraca sunt scumpi banii!
@iou
Tot ce spun eu este util societatii, atat doar ca interesele tale si capacitatea de intelegere nu ti-au permis pana acum astfel de observatii.
Ne scuzati, ne scuzati, nu toti om fi vizionari si trendsetteri in finante/economie cum este Aristotel al zilelor noastere…
.
Si nu toti vorbim in talcuri ca si cum am dormi cu dictionarul sub cap in fiecare noapte
Era un compliment modest din partea mea, nu trebuia sa te simti ofensat in amorul propriu
.
@AC, iou
Sunt student in al 2-lea an la master in calculatoare, dupa cei 4 din cursurile de licenta.
De plecat m-am gandit bine, nu vreau sa plec momentan.. loc de munca am de 1 an in domeniu platit la nivelul normal. Rata de 200 de euro cat ar fi acum pentru ce vreau eu pe 15 ani e ok, se mai schimba euriborul cu 4 procente (asta totusi inseamna mult timp de acum incolo, momentan e sub 1%, vorba ceea creste euro scade euriborul, scade euro creste euriborul) imi mai creste rata cu vreo 70 de euro, dar ma astept ca pana atunci sa creasca si salarul cu macar dublu lui 70, unde mai pun ca in acel moment, euro ar fi mult mai mic.. deci tot acceptabil.
Va multumesc baieti pentru grija si aici nu sunt ironic. Eu am zis ca asa mi-as dori.. pana acolo mai am de facut ceva bani din micile mele combinatii din afara serviciului pentru a ma incadra in bani putini imprumutati si ani putini. V-am salutat
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/george-padure-amenintat-cu-insolventa-metropolis-residence-de-proprii-parteneri-161663.html ceva este putred in…imobiliare
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/mirajul-imobiliar-de-la-1000-de-vile-de-lux-visate-la-4-proiecte-in-insolventa-161744.html
Dezvoltatorul imobiliar cu capital australian South Pacific, cunoscut pentru cartierul construit angajaţilor Ministerului Apărării, trece prin clipe dificile după ce a fost nevoit să intre în insolvenţă cu patru proiecte de locuinţe. Norocul companiei stă în faptul că numai un proiect are construcţia avansată.
http://www.zf.ro/special/grecia-pe-drumul-unui-faliment-controlat-al-brandului-de-tara-se-pregateste-romania-9329872
Toată lumea se uită cu stupefacţie cum a ajuns Grecia, o ţară a Uniunii Europene şi cu moneda euro, un “cadavru în putrefacţie”, care este lăsat să falimenteze controlat pentru a nu dărâma tot sistemul financiar european. Practic Grecia trăieşte din mila Europei şi treptat s-a predat comisarilor financiari europeni. Grecia nu mai are brand de ţară, iar investitorii nu mai au încredere în ea. Cât poţi să trăieşti, ca economie şi ţară, numai din reducerea tarifelor în turism şi din austeritate? Pentru a vedea unde a ajuns Grecia trebuie să ne uităm la parcursul ei din ultimul deceniu în care toată clasa politică elenă s-a înfrăţit cu lumea afacerilor devalizându-şi propria ţară. Banii Greciei sunt în conturile din străinătate. Este România împinsă pe acelaşi drum de liderii săi politici? Extrapolaţi datele statistice actuale şi combinaţi-le cu înfrăţirea politică şi economică de la noi.
Romania este condamnata la un viitor default.
Motivul este simplu. Cresterea continua a deficitului de personal. Ma refer aici la personalul care poate sa produca un plus, o crestere economica.
Romania nu este o tara atat de ieftina incat sa creasca prin joburi multe si prost platite. De asemenea, multi romani sunt someri si situatia le convine (deocamdata), sau poate doar s-au resemnat.
Pe de alta parte, tineri educati (educati in romania, cu bani publici in multe cazuri, pentru ca sa fim seriosi, nu prea avem facultati private performante), aleg sa plece in alte tari. Evident ca acestor tari le convine, deoarece preiau oameni cu potential, dornici de afirmare si, atentie, complet gratuiti.Gratuiti pentru ca nu ei (tarile) au platit educatia, nu ei au platit medicatia din copilarie si nici macar nu au produs gunoi (tinerii), ca sa zici ca au pus o presiune infima pe sistemele lor de salubritate, de exemplu. Complet gratuiti. Oameni tineri, care intra in economia lor si platesc taxe, consuma, traiesc acolo. Aici desigur nu sunt incluse leprele, astea nu conteaza, pentru ca oricum nu pot sa produca nimic nici in Romania.
Ori, cand tu te imprumuti ca sa platesti pensiile si salariile la buget, cu o masa de manevra (oameni care muncesc) in scadere, singurul lucru care poate duce la evitarea unui default ar fi scaderea brusca a numarului de asistati sociali, concedieri masive intre bugetari si eliminarea ajutoarelor sociale. Cu alte cuvinte, ar fi un macel.
In realitate Romania mai are sanse doar in agricultura, cu un sistem cumva nou si revolutionar prin care romanii care vor sa munceasca, sa aiba pamanturi si sa le munceasca. IT-ul este o felie mica din economia totala, nu ai cum sa produci specialisti suficienti pentru a deveni vre-un fel de uzina. Materiile prime le-am concesionat de mult (responsabilii ar trebui executati pe stadion, ca la chinezi, si glontul sa fie platit de familie). Firmele noastre de constructii, daca te uiti la tarife, sunt neperformante chiar si numai din motivul asta (ce sa mai spui de calitatea in sine a lucrarilor). Transport maritim nu mai avem (ca nu mai avem flota). Padurile se taie ametitor de repede.
Deci sa nu ne amagim, grecia macar va avea mereu istoria si pozitia aia strategica de la mediterana. Noi avem pamant arabil, mult.
O sa fie superb cand omul de rand se va duce la ferma la munca, va plivi, va conduce tractorul si va semana si uda. iar apoi se va duce la piata sa cumpere rosii din exact acelasi pamant lucrat de el toata ziua. Dar care nu sunt ale lui.
Banii nu au valoare, sunt doar puratori de valoare, ca niste cutii in care pui valoare. Putem spune fara greseala, luand situatia actuala drept exemplu, ca cel mai reusit complot al diavolului a fost sa convinga lumea ca banii SUNT o valoare, cand de fapt sunt doar niste cutii folosite sa mute valoarea de colo-colo. Daca toti banii ar disparea maine, ce ar mai avea valoare?
@pkiller
“In realitate Romania mai are sanse doar in agricultura, cu un sistem cumva nou si revolutionar prin care romanii care vor sa munceasca, sa aiba pamanturi si sa le munceasca.”
Romanii cam au …..pamanturi. Ca sa-i “determini” sa le si munceasca ar fi nevoie de – vezi mai jos !
“ar fi scaderea brusca a numarului de asistati sociali, concedieri masive intre bugetari si eliminarea ajutoarelor sociale.”
Absolut corect !
Postul tau are logica dar e un pic cam ….nearanjat.
Nu e normal ca tu sa ai 2 ha de pamant arabil in vreun sat si sa stai in Buc. cerand …ajutor de somaj si schimbarea guvernului ca ….n-ai servici si nu-ti ajung banii.
Iar asta e “povestea” catorva milioane de romani.
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/cat-mai-recupereaza-bancherii-dintr-un-credit-de-consum-ajuns-in-default-9252304
Bancherii reuşesc să recupereze doar 30% din valoarea creanţei la creditele de consum fără garanţii la care clienţii nu mai plătesc ratele, restul reprezentând pierdere, conform unui studiu al BNR
http://www.curierulnational.ro/Piata%20bursiera/2012-02-23/Anarhie+monetara+sau+colaps+deflationist%3F
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/mirajul-imobiliar-de-la-1000-de-vile-de-lux-visate-la-4-proiecte-in-insolventa-161744.html
Rezumat:
Io la 23 februarie, 11:39 a spus:
KKciosii astia de la S pacific au venit in ro cu mana in fund. Le-a dat minstrul ap (cred ca era domn babiuc ope vremea aia, care mai are niste bube cu terenuri in cap) teren moka, banii jos de la prostacii din minister pt a construi. Deci ei nu au venit decat cu actele care dovedeau ca au o firma.
Au facut profit cat au avut terenul moka si vanzarile asigurate de pe hartie catre angajatii ministerului. Se rezervau casele cu prioritate pt cei care aveau cash, nu pt cei care aveau nevoie de locuinta. Cash aveau cei care primisera casi moka de la ceasca si le vindeau acum bolovanilor carora bancile le acordau credite in veselie pe 30 de ani si 4 vieti.
Cand s-au bagat in afaceri si s-au gandit ei sa dea 2000E pe mp de tarana in camp (ca de, money – easy come, easy go) au inteles ca moka nu e tot una cu a investi.
Mai ales ca s-au cam terminat si casele primite moka de la ceasca. Adk nu s-au terminat, dar cine a putut sa se imprumute sa cumpere acele cotete pe care altii le-au primit aproape moka a facut-o deja. De vandut ar mai fi, dar cei mai lacomi, care au asteptata prea mult sa creasca, au ramas cu buza umflata. Si la randul lor, in loc sa schimbe apt moka de la ceasca pe o vila si o masina de superfite, i-au lasat cu buza umflata si pe acesti dezvoltatori care le pregateau vile in veselie.
End of story!
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancile-prefera-sa-finanteze-statul-si-au-mai-inchis-putin-robinetul-la-credite-catre-firme-si-populatie-9336947
Iar nu iese media la emo put ro…………au oprit site-ul
Ma uit zilnic pe tocmai. la vanzare ap. 2 camere.Incredibil, au marit pretul de aseara cu intre 5-10 mii. Apartamente vechi 1100-1200 e/mp sunt oligofreni rau….
Pai oricum nu se vinde mai nimic, deja anunturile sunt la misto acum.
. Daca pica ceva bine daca nu oricum tot aia e.
Maresc preturile, insa cine le cumpara?Sunt apartamente la vanzare de saptamani intregi si asa vor ramane daca nu se gandesc sa scada preturile. Lumea se “desteapta”, nu se mai arunca cu capul inainte…asteptam…
http://www.adevarul.ro/financiar/imobiliare/scazut-preturile-locuintelor_0_651535158.html
Pretul de tranzactionare? Serios? Cum au obtinut datele? Acesta nu este un studiu comandat de stat. Deci cum au avut acces la datele de la notari? Daca ei au putut sa le obtina, as vrea si eu sa le obtin.
Toti dorim sa avem acces la “pretul de tanzactionare”.
Un articol comandat (sau necomadat), despre “ajustari” de 6% . Articol aparut la scurt timp dupa vestitele “ajustari” conform grilei notariale 2012.
vezi mai jos cine sunt astia si cum au facut ei rost de cifre (gen retea mare, multi clienti si colaboratori in toata tara).
daca o fi sau nu real nu stiu..
Ce avalansa de articole in ultimele saptamani referitoare la perturi in imobiliare, uaaauuuuuu. Ceva e putred………:))))))
Astia de la money pun acelasi articol de doo ori, au schimat doar poza:)))
http://www.money.ro/cu-cat-a-scazut-pretul-mediu-al-apartamentelor-in-2011_1215958.html
http://www.money.ro/pretul-mediu-al-apartamentelor-a-scazut–in-2011–la-720-euro-mp_1215960.html
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/urmeaza-al-patrulea-an-de-scadere-a-preturilor-la-locuinte-vedeti-evolutia-indicelui-darian-1.html
Hmm.. cine este Darian ?
Compania a luat fiinţă ca societate româno-elveţiană în anul 1990. În perioada 1990-1993 DARIAN s-a orientat spre consultanţă în implementarea de sisteme informatice de gestiune economică, iar din 1993 s-a focalizat pe activitatea de evaluare şi consultanţă în domeniul economic, management şi consultanţă financiară.
Din 1996 serviciile de evaluare pentru proprietăţi imobiliare au cunoscut o creştere importantă, care a început cu evaluarea de active ale întreprinderilor şi a continuat cu evaluarea primelor spaţii comerciale vândute de consiliile locale. În paralel cu activitatea de evaluare, compania realizează planuri de afaceri şi studii de fezabilitate pentru obţinerea de credite şi finanţări, proiecte de finanţare pentru fonduri Phare şi studii de restructurare.
Intrând în al 20-lea an de existenţă, DARIAN, cel mai important evaluator independent din piaţa românească, a realizat rapoarte de evaluare pentru un număr de peste 10.000 de clienţi societăţi comerciale, însumând peste 500.000 de active de natura proprietăţilor imobiliare, mijloace fixe sau bunuri mobile. În ultimii ani compania a avut peste 50.000 de clienţi persoane fizice în toate zonele ţării, iar valoarea actualizată a afacerilor, proprietăţilor imobiliare, mijloacelor fixe şi bunurilor evaluate din 1993 până în prezent de către DARIAN se apropie de suma de 20 de miliarde EURO.
În prezent DARIAN este societate pe acţiuni, având peste 60 de experţi evaluatori într-o reţea naţională de 20 de birouri amplasate în cele mai importante centre economice din ţară şi un număr important de colaboratori, asigurând astfel servicii care acoperă tot teritoriul ţării.
Privind pragmatic problema, esantionul folosit pentru studiu, nu a fost corect identificat. Adica au zis “20.000 de tranzactii la nivelul tarii” si “pretul de tranzactionare”. Despre sursa datelor au spus:
“având ca punct de pornire tranzacţiile din baza de date proprie, care conţine 20.000 de trazacţii la nivelul întregii ţări.”
Baza de date proprie.. hmm. Ma intreb cum au ei o baza de date cu preturi de tranzactionare REALE.
Voi chiar ati crezut ca au avut date reale de tranzactionare????
)))]
)))
E un alt articol de miile de articole balarii manipulatoare.
E prapad domnilor, incep sa moara de foame.
Lume lume.. ia uitati-va un pic aici la acest interviu.
Aparent.. exista o batalie interna intre emobiliari.
@TF: Vezi daca vine cumva in completarea cu articol cu legea agentiilor imobiliare.
Se vb de studii pentru agenti, certificari si acreditari, asigurari pentru aberatiile sau viciile ascunse si altele.
Tre sa ai rabdare sa-l asculti cap-coada.
http://www.zf.ro/opinii/cand-grecia-va-fi-ajuns-deja-verb-romanii-vor-plange-la-mai-mult-ca-perfectul-9337759
@Ionel
Probabil ca time-ingul nu e intamplator, si ca de fapt vrei/vreti sa cumperi o locuinta imediat dupa ce termini masterul… Ca sa fii “la casa ta”.
Gandeste-te insa si la urmatoarele aspecte:
- bancile incep sa execute silit sute de proprietati. Bancpost e prima – a scos pt Mar-Apr 380 de proprietati pe site. Asta inseamna oferta in crestere la cerere constanta. Nu-i greu sa iti dai seama ce se va intampla cu preturile.
- chiria, daca e platita cui trebuie, e o optiune nesperat de buna. Multumita ei iti poti conserva capitalul, si poti spera la mai bine (alta tara, alt job, alta firma, etc…)
- In definitiv, o locuinta nu merita mai mult decat chiria neta pe 7-10 ani. Daca acel apartament de 3 camere la care te gandesti se poate inchiria cu 380-400 euro/luna net, atunci poate ca isi merita banii. Altfel nu….
Acuma, sigur ca vei asculta si vor conta mult mai mult sfaturile parintilor tai decat scrierile unor nebuni de pe internet
Dar gandeste-te mai mult la aspectele astea; prezenta creditului in viata ta iti va schimba decisiv optica si e un drum cu sens unic…
bafta
@Alexx
Daca nu ma interesau sfaturile voastre nu as mai fi postat.. am postat tocmai pentru ca sunt deschis la a intelege sfaturile voastre si a le pune in practica daca sunt pertinente pentru ce am eu nevoie.
“chiria, daca e platita cui trebuie, e o optiune nesperat de buna. Multumita ei iti poti conserva capitalul, si poti spera la mai bine (alta tara, alt job, alta firma, etc…)” -> si in iasi chiriile sunt destul de scumpe si nu prea vad cum as mai putea pune prea mult deoparte daca le platesc fata de plata unei rate la banca de maxim 200Euro (ma bazez ca o crestere a euriborului in timp inseamna o descrestere a valorii euro deci oricum ar fi, ma gandesc ca voi ramane cu o rata de maxim 1000 de lei lunar). Interesul meu este sa pot duce acel credit (in cazul in care ii voi gasi utilitatea pana la urma) macar 5 ani, apoi daca vremurile se vor schimba si voi dori sa plec din oras.. inca voi fi tanar si as putea face asta vanzandu-l la un pret mai mic dar nu ar fi chiar cea mai mare problema.. in viata mai si pierzi, dar daca ne gandim numai la asta sfarsitul nu ar putea fi decat unul..
“- In definitiv, o locuinta nu merita mai mult decat chiria neta pe 7-10 ani.” -> cam o locuinta de 3 camere ma intereseaza care sa coste cam 40000 de euro, deci cam o chirie neta de 10 ani, sper sa si gasesc ceva:)
In cateva cuvinte, mizez pe a scoate un pret bun la apartament 3 camere decomandat, pe o suma mica de imprumutat de la banca, pe cat mai putini ani, sigur sub 20 si ma mai bazez si pe dobanda accesibila pentru un om de rand.. aceasta dobanda s-ar putea sa nu o mai prind fara prima casa. Iti multumesc pentru sfaturi
Am nouatati proaspete pt voi domnilor.
PIATA DE INTABULARI ESTE APROAPE DE ZERO.
DECI FARA CADASTRU SI INTABULARE _______ VANZARE-CUMPARARE.
@alexx si altii,
blogu asta aduna n-shpe mii de informatii corecte, linkuri catre surse de informare corecte, chiar si linkuri catre tabara psihopata care vede cresteri de preturi, linkuri catre forumuri unde se gasesc exp personale ale altora; baietii pe aici au explicat folosind bunul simt elementar si aritmetica de baza cum sta treaba.
fiecare e liber sa faca ce vrea, cel mai rau e sa faci bine cu sila cuiva! daca omu vrea sa fie la casa lui, ce va bagati? poate in acelasi oras cu respectivu responsabil o fi vreun amarat care pune ban pe ban si peste 3 ani o sa aiba nevoie de un ap la juma de pret fata de acum de la executari!
toti care am adus informatii corecte argumentate aici de-a lungu timpului, unii mai mult si altii mai putin, ne-am facut datoria de buni samariteni, mai ales moderatorul.
cine VREA alta perspectiva si alta optiune,o gaseste
privind in ansamblu, daca nu ar fi fost responsabilii astia cu dorinta de a fi la casa lor ( ap la bloc…) poate nu se dadea apa la moara hotilor din banci si poate nu ne trezeam cu totii in cele din urma! uita-te la PC-isti! ei chiar nu realizeaza ce au facut si sunt foarte multumiti ca au credit pe xx ani!
sa nu ne opunem selectiei naturale totusi!
ps: omu a zis ca femeia lui parca e profesoara..hmm din familie conservatoare, responsabila, clar soacra are un cuvant de spus si tine la imagine, deci tre` casa ei la fata:) sa ma scuze baiatu, mai glumim si noi
http://www.banknews.ro/stire/56654_piraeus_bank_strange_cureaua_vezi_ce_agentii_vor_mai_fi_inchise.html
subtirel….
http://www.kamikazeonline.ro/2012/02/fratilor-am-invins-tribunalul-a-obligat-o-banca-sa-i-scada-omului-dobinda-sub-3/
Jegul uman loveste iar:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/dezvoltatorii-imobiliari-activi-au-protejat-preturile-vedeti-unde-ne-situam-fata-de-regiune-16.html
Este o ofensiva foarte puternica. Asta nu poate sa aiba legatura decat cu lipsa completa de clienti. Incearca sa convinga pe cei care cauta acum, sa o lase mai moale cu pretentiile.
Problema e ca, multi nu au cu ce, iar altii au de ales si aleg sa stea si sa astepte. Pentru clienti, asteptatul este mai ieftin decat pentru agenti.
Cat despre articol, cum incepe el.. ma face sa ma tavalesc pe jos de ras. Pai dezvoltatorii ori au dat faliment, ori au dat tepe cu carul (vorbesc de gramezile de oameni care au platic apartamente la precontract, inca neconstruite).
Apoi ma ia cu aia cu 400 de locuinte la mia de locuitori. Asta nu e deficit, trebuie sa fii idiot ca sa consideri asta un deficit, pentru ca in case stau familii. O familie are minim doua persoane, dar media este de 3.5 (un copil si jumatate
). Si mai e si faptul ca acel 400 mi se pare o cifra la fel de verificabila ca sursele de crestere a preturilor apartamentelor din 2009 pana azi.
Numarul de articole aparute in ultima vreme este o dovada ca se fac eforturi. Este razboi, cum s-ar spune
.
Incep sa fie prea multe apartamente pentru stilul nostru de viata.
http://www.romanialibera.ro/bani-afaceri/imobiliare/revelatiile-ultimului-recensamant-cati-romani-incap-intr-un-apartament-de-bloc-254684.html
Off-topic (!!!!!!) urmatorul citat a lu’ nea Dobrica
“In lipsa de alternative, am inceput sa sun in presa, diferiti prieteni, pentru a le solicita fie informatii suplimentare, fie sa scrie ei insusi articole pe acest subiect, utilizand informatii reale, direct de la sursa acreditate. Cum insa cei pe care ii cunosc eu, nu se ocupa de astfel de evenimente, nu au putut de cat sa ma ajute prin strecurarea unei vorbe bune mai departe si cu promisiunea ca ma vor tine la curent.”
Hmmm: diferiti prieteni din presa…………sa scrie ei insusi articole…….direct de la surse acreditate……….ajutor……..strecurarea unei vorbe bune…..etc…
Dar cu vizionari locatii, tranzactii imobiliare….. si poza TF cum ramane??!!!
sursa : http://www.imopedia.ro/danieldobre/2012/02/23/grupa-pregatitoare-urgenta-zero/
ps: intrebarea mea cu poza nu a fost acceptata ca si comentariu ( la articolul lui nea Dobrica……….. de ce oare?) !!
lol.. nu ma pot abtine sa intreb la ce te asteptai tu din partea lui. Pana una alta e indexat aici si in alte parti ca nu are etica si ca se ocupa de santaj pe stil “kgb/securitatea”.
Restul e can-can !
Sebastian, nu ti-am aprobat comentariul pentru ca erai off topic in primul rand.
In al doilea rand, nu avem subiect comun de discutie. Iar unii(cei care trebuie) stiu la ce ma refer.
IN PRIMUL RAND, pana nu prezinti poze, articole, ….(ceva concret cu TF) promise, vei fi un mare KKT pentru multi de pe acest blog
cum bine spunea BCA, AC ,……. esti un JEG
Ai ma poze ceva articole maimutzoi prapadit, manipulator ordinar, scarba de om ce esti, mincinos, _________ si cu barba, ma intreb cum arata _________. _____________________. Nesimtitule!!!!!
@ Popescu
De cate ori trebuie sa te mai rog sa te controlezi ? Nu ne intereseaza aici nici ce barbă are omul, nici cat e de gras si nici cum arata nevasta lui. Comentam strict mizeriile pe care le fac in cadrul pseudoprofesiei de AJENT. Nu mai amenința, nu te mai purta ca un biat de cartier la un concert cu ”Paraziții” ! Aici parazitii se combat nu se ascultă.
@TF
Iti reprosez urmatoarea afirmatie “dar mi-a fost milă de maimuțoi” din “Dosarul “ELEFANTUL”".
ps “Iar unii(cei care trebuie) stiu la ce ma refer.”
Florine ia sa nu iti mai fie mila!!!! Pune aici ce voiai sa pui!!!!
DD o arde misterios…prietene vezi ca incepe vizionarea!
Ce ziceti de noua oferat astora de la greenfield:
))))))))))))
Alegeti loturile din AMBER sau SMARALD ,ansamblurile noastre, pentru a programa o vizita :
Ø Alegeti bugetul:
-120-150 euro/mp(spre centura,Aleea Teisani,current electric si drum acces 6ml ballastat)
-150-200 euro/mp(la 100 m de Padurea Baneasa,current si drum balastat)
-200-240 euro/mp(chiar la liziera Padurii Baneasa,acces din drum public,current electric)
-peste 250 euro/mp(la liziera Padurii,langa cartierGreenfield,acces gaz+current+apa+canalizare+drum ballastat)
In plus,aveti posibilitatea sa alegeti si PACHETUL COMPLET – CASA LA CHEIE pe unul din terenurile disponibile!
Pachet 1
175,000 €
160 mp
standard
< 300 mp
Pachet 2
200,000 €
160 mp
medii
300-400 mp
Pachet 3
250,000 €
160 mp
spre lux
400-500 mp
Pachet 4
300,000 €
180 mp
spre lux
400-500 mp
Cum vand ei la pachet asa.
)))))))))0
http://www.money.ro/bucuresti-si-kiev–singurele-capitale-din-ece-unde-locuintele-noi-s-au-scumpit-la-sfarsitul-lui-2011_1216000.html
————-
Cresteri cu minus
Contraprestatie cu plata ;
conform legislatiei, TREBUIE sa emiteti factura si chitanta !
NU mai creste nimic, ci doar pretul la electricitate,gaz,combustibil,taxe pe proprietate,FOAMEA !
Numai bine !
Astia de la money nu mai gasesc si ei alte poze pt articolele cu emobeleare ca m-am plictist de poza aia care o pun mereu cu blocu ala colorat ca pe litoral.
Alt articol, ba nebunilor mai incet:
http://www.zf.ro/companii/constructii/bucurestiul-si-kievul-sunt-singurele-capitale-din-europa-de-est-unde-locuintele-noi-s-au-scumpit-la-sfarsitul-lui-2011-9340454
@Ionel
Negociaza, negociaza negociaza chiar daca iei credit PC/ te imprumuta rudele/ credit de np
Preturile nu scad in media (site-urile de anunturi sunt monitorizate = manipulate) iar in realitate se tranzactioneaza mult sub ceea ce vezi, pretul e dat de puterea de convingere a cumparatorului / nevoia de a vinde a vanzatorului
Nu te implica emotional cand vezi o locuinta si fii dispus sa renunti la 10 locuinte pana gasesti 1 cu pretul corect.
Eu unul, am cumparat aug 2011 casa curte in sect 1 la pretul dat de grila Notarilor 2011 (multumesc TF pt informatii si suport),
fara a ma complica cu banca fapt ce va doresc si voua.
PS. Tranzactia a fost un upgrade: vanzare ap 3 camere + diferenta de la o vanzare anterioara de garsoniera; Ele au fost vandute cu un pret mai mic decat cel cerut initial de mine (dar mai mare dacat in grila notarilor ). Intermediarii ajenti au fost evitati cu politete la inceput apoi cu un NU categoric, reusind sa gasesc cumparatorii/casa potrivita fara ajutorul lor.
deci nu le-ai vandut la pretul corect ci la un pret mai umflat.
adica la pretul pietei. perfect.
Multumesc de sfat, am de gand sa negociez cat pot si eu.. Poate voi reusi sa gasesc si ceea ce caut, oricum nu ma voi opri pana nu voi gasi sau pana voi fi extenuat.
Legat de banca, nu vad cu as putea sa nu me leg de ea, interesul meu este sa fiu legat intre 10-15 ani pe o dobanda de prima casa si pe o rata sub 200Euro
Omie da euro metru patrat:
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=844992&st=90
popescule, paradigmaticul ala pe care ni-l citezi, spune prostii ?
ca el pare sigur dar nu stii niciodata.
da, ii trebuie un doctor
)))))
http://www.anuntul.ro/anunt/crangasi-particular-apartament-in-vila-p1-decomandat-la-etaj-pod_4739820 repede, repede ca e valabil pina pe 3 Martie…nu a zis si anu, cred ca 2015
Anuntul ala e de mai mult de un an, nu mai stiu cat era pretu inainte.
))))
E foarte interesant cum in cazul ansamblului de pe M. Viteazu din Sibiu preturile au cazut aproape la 1/2.
Stiu ca era cam 90k prin 2007 un 3 camere la ~90mp. Acum ar mai face vreo ~45k acelasi apartament.
Deci faceti voi calculul despre profitul initial al dezvoltatorul.
Pentru Ionel:
Mai baiatule, stai linistit la locul tau nu lua credit… chiar te arde undeva sa iti creezi o problema pe urmatorii ani?
Uite pentru ca imi pari tu un baiat de treaba si simpatic, hai sa iti exprim opiniile mele:
Lasa parintii/rudele…gandesc in alta cheie decat noua generatie. Nu e nici o sfaraiala in a avea propria casa …Presimti tu ca urmeaza liniste pe plan local/mondial?
Te indatorezi pentru ce?
Uite, nu iti dau raspunsuri, iti dau intrebari – raspunsurile sa ti le dai tu:
1. Cum crezi ca va evolua economia lumii / a europei daca o pun americanii/israelienii de un razboi cu iranienii/rusii ? (in prezent vorbim deja de razboi – cu distributia de petrol europenilor – , dar sub aspect comercial – un precursor al razboiului real).
2. Iranienii sunt in consiliul director OPEC (nenea aia cu petrolul) – si sunt al 4-lea exportator mondial. Cum crezi ca vor evolua preturile benzinei/motorinei/pacurii/gazelor dupa ce iranienii o sa zica stop la exporturi ?
3. la 2: Mare atentie ca pretul benzinei/motorinei e diseminat ca inflatie CPI (consumer price index) in TOATE produsele ce te inconjoara si pe care le consumi. Cum crezi ca vor evolua preturile ?
4. Nu uita ca Guvernul Romaniei e supus unor presiuni extraordinare de catre FMI/BM/CE sa RENUNTE la tot ce inseamna sistem energetic (de la nivel de producator la nivel de distributie retail) – de la Hidroelectrica/Nuclearelectrica/etc la Electrica (aia de iti factureaza curentul acasa) si ELCEN (cei care iti baga caldura-n calorifere iarna) si Romgaz (aia de baga gazul daca ai centrala pe gaze)….. din cate am observat guvernantii indiferent de culoare politica sunt niste retarzi sau niste corupti , deci vor ceda cat de curand…le-ai bagat comisionul, au uitat si de patrie, si de datorie si de orice (daca au avut vreodata idee de astea) ….
Ce crezi tu ca se va intampla cu facturile???
5. la 4.: (p.s. da un google imediat si cauta “fara curent”, “iluminat public” si “vatra dornei” …nu mai stiu unde am gasit dar era un articol ca de curand in vatra dornei s-a taiat curentul la iluminatul public din lipsa de bani…. E-ON (parca asta era compania) nu a avut nici o problema in a taia curetul (distributia) …. e companie privata – nu platesti, nu ai!
Ce crezi tu ca se intampla daca stai intr-un bloc de sarantoci? (asumand ca nu ai contract individual la orice utilitate)
6. Sincer sa fiu doar o revolutie masiva si sincera, fara subversivitati “a la Moscova” ca in 1989 mai poate salva tara asta, revolutie urmata de renationalizarea masiva a tuturor resurselor date pe spagi si intelegeri…. o sa ajungem sa platim ca sa trecem strada, fiti atenti ce va spun! …probabil ca o sa avem parte si de acea revolta …. oamenilor cand le ajunge cutitul la os , fac urat, urat de tot!
Revenind la tine Ionel: am inteles ca ai niste bani stransi….
A. De ce potential sa ti-i pierzi blocandu-i in caramizi avand in vedere ce evenimente urmeaza pe plan mondial cand poti lasa pe altcineva (la care stai in chirie) sa aiba aceasta “fericita” ocazie! (dand la o parte faptul ca oricum preturile nu au fost inca ajustate in mod real la puterea generala de cumparare). Gandeste-te ca lichiditatile disponibile te pot salva de foame in caz de soc pre-belic/belic/post-belic sau iti permit deplasari rapide oriunde. Repet: de ce sa ii blochezi in caramizi? Pentru ca asa ai vazut “ca se face” ? Vezi ca “se” din “se face” e o particula verbala extrem de impersonala – eu te invit sa fii personal in deciile tale – gandeste cu capul tau , nu prin intermediul capetelor altora!
B. O informatie de dragul tineretii lu’ matale: pe aici pe la Bucuresti (din Bucuresti iti scriu) umbla vorba prin banci ce misto ar fi ca BNR sa finanteze bancile comerciale la intervale de mai mult de o saptamana…ca BCE (banca central europeana) sau FED (banca Federala a SUA) pe intervale de 1,2 sau 3 ani acceptand ca garantii nu bonduri (certificate de trezorerie emise de statul roman cand se imprumuta) ciiiii……. pachetele de credite crapateeee…. adica credite din alea impachetate si reimpachetate si refinanatate numai sa nu fie declarat clientul executabil …adica sa fie aruncata pisica moarta a garantiilor imobiliare (ce garanteaza un credit) supra-hiper-evaluate fix in bratele d-lui Isarescu!
Ce a raspuns d-nul Isarescu (acum cateva zile , public, intr-un articol) ?
ceva de genul : Mars ma de aici! Adica nu a fost de acord!
Ce inseamna aceste lucruri?
CA BANCILE VOR TREBUI SA SE SPELE PE CAP CU RISCURILE ASUMATE SI SA ISI CURETE PORTOFOLIILE DE CREDITE PRIIIIN….ATI GHICIIIIIIITT! …..prin executare!
Asa se explica miscarea Banc Post de a scoate niste scheleti din dulap in februarie/martie 2012 – adica niste imobile la licitatie!
Asa o sa faca toate bancile putin cate putin stergand din balanta rahaturile imobiliare supraevaluate!
Am inteles ca ai cateva zeci de mii de euro, nu?
Fii tu un baiat intelept si mai asteapta un an,pacat de anii si banii tai si efortul tau de a-i strange sa ii dai acum din mana si bagandu-te sclav la o banca! Cu banii pe care ii ai s-ar putea sa ai o mare surpriza sa iti permiti o casa pe pamant cu teren cu tot in 12-24 luni! Ai rabdare si economiseste in continuare, nu te arunca cu capul inainte! Si pastreaza-ti banii denominati in diverse valute, nu doar una…si lei si dolari si euro!
Si da, daca te intrebi, chiar sunt bancher…. Lucrez la o banca:D!
Nu conteaza care, e irelevant!
Succes iti doresc si inca o data : nu te grabi sa iei decizii pe care sa le regreti mai apoi!
Lasa parintii sa creada ce vor, urmeaza-ti capul !
“marsh ma”…sau…si se jura ca nu fura, preshul isarache
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/isarescu-le-da-bancherilor-o-gura-de-oxigen-imblanzind-regulamentul-rezervelor-minime-9339833
@ unu: RMO-ul (rezerva minima obligatorie) nu are treaba cu calitatea mai slaba a pachetului de credite
……
salve, bancherule…vad ca esti baiat de treaba, din cind in cind te cobori di parnas-ul tau si mai vorbesti cu muritorii de rind deschizindu-le ochii (incerci, cel putin)…cred ca baiatul asta ar trebuii sa te asculte cine stie ? poate azi ai facut o fapta caritabila.
<<oricum, am inteles ca la pensie ne vedem la tara!!!ai deja vre-o idee?…vin dupa tine!!! salutari, mihaela
@ Mihaela: nu am nici un Parnas…e mult mai amuzant pierdut in anonimitate , mult mai divers
!
… nu am inteles la ce te referi cu asta, sicer sa fiu …eu sunt in Bucuresti acum si nu am inteles ce vrei sa zici …. “<<oricum, am inteles ca la pensie ne vedem la tara!!!ai deja vre-o idee?…vin dupa tine!!! salutari, mihaela
"
…???….m-ai lasat cu ochii in soare….
@Mihaela …chiar daca nu am inteles ce e cu pasajul ala hai sa iti raspund la fel de paralel
…nu te supara , imi place sa ma joc nitel!
La pensie ne vedem la tara dupa ce inveti tu medicina indeajuns de mult la ‘universita di sapienza’ … e paralel raspunsul sau nu?
? …probabil ca da..
@Bancherul
Bravo bancherule, f. frumos argumentat
As avea o rugaminte – cred ca ne-ar ajuta pe multi sfatul tau – i-ai zis lui Ionel sa-si tina banii in lei, euro si dolari, nu doar intr-o moneda.
Sa-i tina unde? La banca? La care banca sunt depozitele in siguranta? La saltea? La seif? La prietena lui pe card?
Serios acum, ce se aude de depozitele populatiei in diferite scenarii mai mult sau mai putin catastrofale?
@iou: la orice banca sub 100.000 euro echivalent …. sfatul meu ar fi sa dispersati suma de bani (daca e una mai mare) in mai multe banci (cam cate 75-80.000 euro echivalent) …in cazul in care apare situatia unui soc bancar in Romania asta va percuta si pe leu …. automat daca nu ti-ai lasat o marja de rezerva (mentinand per banca fix 100.ooo euro te vei trezi ca ai depasit limita de bani in banca , peste 100.000 euro si nu ai avut idee) … deci eu recomand o limita de 75.-80.000 euro echivalent.
daca auziti vorbe de inflatie care creste brusc in SUA sau Europa (de la 2-3% la 8-10-12-15%) iesiti de pe cash in pamant agricol utilizabil (nu sa stea parloaga, sa aveti ce manca), in aur, in actiuni pe bursa, in pamant pe care sa construiti… fara dolari, fara euro!
Dolarii sunt buni cand avem dezinflatie (scaderea inflatiei datorita cresterii masei bunuri/servicii fata de masa monetara) sau deflatie (scaderea mecanica a inflatiei datorita scaderii masei monetare in mod fortat la aceeasi masa de bunuri/servicii) ! …sau cine stie ce catastrofa de cadere economica in lume! In rest nu sunt buni! (momentan inca sunt buni daca erati curiosi:D!)
Din cate stiu Romania a aderat la o lege europeana (nu mai stiu care, nu ma intrebati) care obliga statul sa dea celor cu depozite banii inapoi in cazul in care banca crapa in maxim 20 de zile lucratoare de la momentul declararii falimentului sau 30 de zile lucratoare daca BNR declara “exceptional” (in lege nu e definit termenul “exceptional” deci e interpretabil) falimentul respectivei banci. Termenul anterior de 3 luni intre declararea falimentului si primirea banilor nu mai e valabil.
! ….
Indiferent de moneda de economisire rambursarea banilor economisiti se va face IN LEI conform cursului moneda straina / ron al BNR din ziua declararii falimentului (va dati seama ca orice faliment se anunta in week-end, nu? – deci se aplica cursul de vineri)
@Bancherul
Cu “caderea” asta sau chiar “disparitia” monedelor dolar / euro …….nu stiu ce sa zic
Bogatii lumii (aia 2%) trebuie sa aiba o “unitate de masura” a bogatiei….dolar …. euro…
Ar merge si camile da’ …..greu
Nu sunt sigur deloc ca aia care ne conduc pe toti au vreun un interes sa dispara ….monedele
Iar daca ei n-au un interes …..greu vor disparea
M-a bucurat nespus raspunsul tau si felul in care l-ai descris.
Cred ca asa raspuns nu as mai gasi la vreun cunoscut sau pe vreun alt blog. M-au miscat serios cele zise de tine si faptul ca ai subliniat ca esti bancher nu a avut rolul decat sa accentueze senzatia pe care mi-ai transmis-o prin cele spuse.
Un alt raspuns la ce ai afirmat nu as mai putea sa iti dau decat peste 2 ani. Multumesc nespus de raspuns
@Ionel: Cu placere. Imi face placere sa fac fapte bune din ascuns.
Bancher-mi-a placut ce ai scris,perfect adevarat.
Pentru Florin 2 lucruri din piata:Preturi de tranzactionare la garsoniere Gorjului 4/4-33mp dupa 6 luni l-a vandut cu 25 000,Oltenitei 2 diferite una ultimul etaj si cealalta etaj intermediar dupa 80 ambele una 29 alta 30 vandute cam dupa o luna credit Pc,suprafata 40 mp.Nu au clienti tot ce se vinde e prin prima casa,am vazut ca incearca sa ridice pretul artificial dar degeaba..Stateam si ma gandeam cum pot unii sa dea 750-800 euro mp intr-un cartier marginas,si mai ales credit pe 30 de ani.
2 Pe imopedia scrie ca in Lima oras cu 9 mil loc mp semicentral este 730 de dolari si la noi cer 800 euro cartier marginas si sunt 1,6mil.
Super comentariul bancherului !!!!!
tavanule esti degeaba cu cenzura ta.
Vesti din italia
(mai bine zis) scenarii ipotetice care pot modifica perspectivele de viitor ale Romaniei si- prin asta, vietile a mii de cetateni
1) Guvernatorul BCE mario draghi, intr-un interviu recent acordat la WallStreet Journal, a avut nerusinarea (????nu gasesc alt adjectiv))sa afirme ca “modelul de welfare (protectie sociala egal cu reglementarea prin lege a contractelor de munca, asigurari de sanatate, pensii, scoala etc.) al Europei este DEPASIT. Aceasta declaratie deschide calea celei mai salbatice si sistematice demolari al sistemului social-democrat care a creat o societate de bunastre, de pace si de consens social in Europa in ultimii 60 de ani, ordine sociala la care, bine-inteles, aspira pe drept si Romania.
Ce vrea sa spuna acest domn???trebuie sa devenim TOTi sclavii Egiptului?? sa muncim fara contracte, fara drept la pensie si asistenta medicala??
2) OCSE a solicitat Italia sa modifice legislatia muncii, si sa treaca la privatizarea majoritatii activelor statului italian (active create prin banii contribuabililor)
…ma intreb cu ce drept acesti “domni”, ne-alesi democratic de NIMENI, intervin si influenteaza direct afacerile interne ale unui stat suveran?
Romani, nu intrati in EURO, sinteti inca liberi sa va mentineti suveranitatea monetara, care, daca aveti politicieni inteligenti si devotati natiunii, va poate salva.
poate vreti sa ma intrebati, ce legatura au aceste lucruri cu blog-ul TF??? nu stiu, ginditi-va si voi!!
S-auzim numai de bine
vezi mihaela,
cat timp, vreme de 40 ani tancurile comunismului erau la berlin a trebuit dat ceva plebei ca sa stea cuminte (kestia cu paine si circ este valabila de 2 mii si ceva de ani).
acum capitalismul a fost decis sa invinga deci capitalismul se impune asa cum este: oase roade cine poate.
in piata libera, pe care toti au visat-o, totul este liber, inclusiv sa mori de foame. deci concluzie: ai responsabilitatea vietii tale, esti liber sa faci ce vrei dar trebuie sa faci ceva pt tine. nu mai exista un tatuc (exista un big brother) sa iti dea un salariu de supravietuire, un acoperis cat de cat si alte d’astea.
bine ati venit in capitalism.
@avenirv, asa in general, ma intreb..dar noi sunteti adusi cuy pluta? Sau probabil foarte multi nu au stiut ce vor atunci cand au zis jos comunismul si sus capitalismul…?!
Asta e capitalismul..fiecare se descurca pe turta lui, iar serviciile sociale sunt la minim…
Asta e capitalismul …dar voi ce credeati ca e …?!
Nu e normal sa fie in general opusul … comunismului… ?!
Acum va treziti? ..a da e posibil ..ca unii abia acum sa inceapa a percepe ce e capitalismul si care e diferenta fata de comunism …!!!! hahaha..
Oricum noi avem acum o strutocamila, incepand de la iliescu pana la basescu, nici un presedinte `democratic` nu si-a pus problema sa instaureze in romania un capitalism autentic si veritabil … si mergem de mai bine de 20 de ani intr-un sistem cu accente capitaliste dar radacini inca comuniste …
care sunt radacinile comuniste ..?
e simplu… sistemul social ..sistemul medical, sistemul de pensii…sunt in continuare in trecut…
in capitalism… ai atatia bani cat poti face, ai asistenta medicala cand te duci la doctor si platesti, ai pensie privata sau traiesti la batranete din ce bani ai agonisit in conturi ….
daca nu, nu!!!…e simplu!!!
pro-ule, ce descrii tu nu se exista nici in america.
deci cam peste tot exista o strutocamila implementata CAM dupa razboi, cand tancurile alea au ajuns la berlin. au fost cam speriati cativa ani. deci romanashii n-au nici o vina, au implementat ce este cam peste tot.
dar incet incet se va implementa peste tot.
@avenirv
Hai ca nu e chiar asa !
Nici in capitalism nu rabda nimeni de foame. Doar ca unii mananca friptura iar altii salam din copite de vaca.
Dar toti sunt satui !
Unii au deasupra capului acoperis proprietate personala iar altii inchiriat. Dar nimeni nu sta in ploaie.
Tu mergi cu bicla iar eu cu masina. Nimeni nu merge pe jos !
Esti o generatie mai …….”old fashion” ….ca sa nu ma “corecteze” Florin. Totul e “comunism” sau “capitalism”.
Nuantze nu exista ….
Egalitatea intre oameni nu a fost adusa de comunism sau capitalism ci de catre Samuel Colt cand a inventat revolverul cu sase focuri.
Din acel moment nu a mai contat ca esti JFK sau vreun negrotei din Harlem. Toti incap la fel de bine intre 4 scanduri.
Ar fi trebuit sa stii lucrurile astea daca neam de neamul tau ar fi calcat vreodata prin USA.
Normal ca modelul social este depasit. A fost din ziua in care s-a nascut. Normal ca distinsii europeni ar dori in continuare sa traiesca pe spinarea altora; vezi sutele de ani in care au subjugat/exterminat/saracit alte popoare (exp India, perla coroanei britanice). Numai ca s-a cam terminat smecheria. Oamenii aceia de muncesc pe 1 dolar/ora s-au cam saturat sa ii tina in spate pe avocatii/brokerii/fotbalistii/etc. europeni… Europa a cam uitat (cu mici exceptii) ce insemna munca! Si nu numai europa. Cat despre manipularile la nivel global.. vorbim cu alta ocazie. Sa fiti intelepti!
mai tata maaa…auzi si tu “s-au cam saturat sa ii tina in spate”
intai ii injuri pe socialisti si apoi dai cu batu’n balta. pai asa si noi avem cele mai ieftine salarii din UE, ia sa ne saturam si noi sa-i tinem in spate pe hotii de capitalisti care ne stau in carca…ia sa terminam si noi jmekeria 
hopa tata! chiar nu realizezi ridicolul situatiei? cine pe cine tine in spate?
cand ai knowhow, si creier, sa munceasca prostii! in fabricile tale. tu doar incasezi malaiu. la cam asta s-a ajuns astazi. cine are tehnologie e domn, restul sunt pleava si nu au ce face decat munca de sclav si infhitit in sec. asa ca unele popoare au tot, si altele o sug pe aproape nimic.
@ Mihaela: Vesti din Romania:
Exploreaza ce legaturi exista intre urmatorii termeni de cautat (de folosit Google) : Lucas Papademos , Mario Monti , Mario Draghi si Bilderberg – ramura europeana.
Mai apoi exploreaza ramificatiile Bilderberg in Romania: Mugur Isarescu, guvernatorul BNR, Mihai Tanasescu, reprezentantul Romaniei la FMI, si Rasvan Radu, seful Unicredit Tiriac Bank (trei scarnavii Doamne si toti trei vanzatori de tara sub o forma sau alta !….)
Mare mi-ar fi uimirea sa nu vad venind ca un prim-ministru “salvator” – de fapt ingropator – (pe model Lucas Papademos la greci) pe vreuna dintre scursurile Bilderberg din Romania: Tanasescu-FMI sau Rasvan Radu-Unicredit….. asa…pana la finele lui 2012…….
Inca un articol marca “Coana Urzica”
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/studiu-cum-a-evoluat-pretul-locuintelor-din-romania-in-ultimii-sapte-ani-161874.html
@ Alex
Ultima frază e relevantă :
Indicele EFG este calculat pe baza rapoartelor de evaluare întocmite de instituţiile finanţatoare pentru dosarele de credite.
Jegurile astea de evaluatori au dansat mereu dupâ muzica bancherilor. Fie că sunt interni sau externi…
@ TF:
“Jegurile astea de evaluatori au dansat mereu dupâ muzica bancherilor. Fie că sunt interni sau externi…”
din pacate da…. suna trist ce spun dar e o practica ca pe acelasi imobil garantor pentru un credit sa fie comandate mai multe rapoarte de evaluare si sa fie acceptat cel mai umflat ca pret …. evaluatorii sunt constienti de asta , iti dai seama….
ce e mai trist e ca am auzit de cazuri de evaluatiori CARE SCOTEAU VALOAREA IMOBILULUI NU LA CAT ERA PIATA CI LA CAT VROIA BANCA …. si ce e mai trist e ca i-am vazut si fata in fata … din discutia cu ei nu am observat nici cel mai mic semn ca ar fi constienti de implicatiile falsificarilor lor in interiorul bancii, in corpul economiei sau in cazul vietii clientilor bancii …. o totala iresponsabilitate … imi dai banii pe raportul de evaluare, iti scriu aici cat vrei, ce valoare vrei …
Vrei sa iti zic una trista de tot? Stii cum e ca director de departament cand CEO-ul vine si te strange de gat sa accepti un raport de evaluare FALSIFICAT al unui client mare? e indescriptibil ….
@Bancherul
“ce e mai trist e ca am auzit de cazuri de evaluatiori CARE SCOTEAU VALOAREA IMOBILULUI NU LA CAT ERA PIATA CI LA CAT VROIA BANCA …”
Cum adica “trist” ?
ASTA E REGULA !
explozie a restantelor
http://businessday.ro/02/2012/restantele-la-banci-au-crescut-cu-1-miliard-de-lei-in-ianuarie-soldul-restantelor-a-ajuns-la-233-mld-lei/
Citeam mai sus ce spunea un tanar care are ceva bani stransi si voia o casa. Am 27 de ani, inca stau in camin studentesc (sper doar pana la vara cand ar trebui sa termin doctoratul) cu baia la capul holului, la comun. Desi acum 7-8 ani nu avem bani nici sa imi cumpar un calculator, am ajuns azi sa castig aproape 5 mii de euro pe luna. In ultimi ani am strans o suma destul de mare pe care o tin in mai multe banci in lei, dolari si euro. Toata lumea (familia, prietena) ma preseaza sa imi iau o casa dar bani aceia ma fac sa ma simt mai in siguranta, daca ii blochez intr-o casa nu imi tine de foame. Apoi vine bancherul. Sper sa nu inceapa un razboi …. desi siguranta noastra ar trebui sa fie din ce in ce mai crescuta, poti in orice clipa, la fel ca de 5 mii de ani pana acum, sa mori de foame …. oricati bani sau case ai avea.
__________, poate ai treaba si te retinem.
Nu cred ca va fi nici un razboi mare, nimeni nu isi mai permite asa ceva.
Iranul nu va opri exporturile de petrol , asta e un basm pt copii. Nu de alta, dar din exporturile de petrol obtin > 20% din PNB… Iar China si Japonia, cei mai mari “clienti” internationali deja au anuntat reduceri de 9-10% la importurile iraniene…
Desigur ca exista FOARTE multe riscuri pentru 2012 (de multe dintre ele nici nu avem habar…), dar inflatia e unul ditnre cele mai mici, deocamdata… (sau cel putin asta e impresia mea…)
In alta ordine de idei, bravo tie. Continua sa strangi bani si asteapta inca 1-2-3 ani, pana cand preturile la rezidentiale vor intra pe fagasul economic normal. Adica pretul unei proprietati sa fie egal cu chiria neta / 8-10 ani.
Nici eu nu cred ca va fi vre-un razboi mare.. dar probabil va fi unul mai mic.
Oricum, marea problema actuala este suprapopularea planetei si faptul ca in curand nu o sa mai existe suficiente mijloace prin care toate aceste guri sa poata fi (de bine, de rau) hranite. Posibil sa apara o ruptura, cauzata de ample proteste sociale, revolte, sau chiar razboaie civile, in tarile in care resursele sunt extrem de rare.
La noi, populatia este mica in raport cu suprafata terenului arabil. Evident, sunt unii sau altii care cam vor aceasta resursa extrem de pretioasa in viitor. Capitalistii salbatici pe o parte vor sa o cumpere dupa o depreciere consistenta, vecinii de la vest ar vrea pamantul si padurile ardealui. Din motive economice, ca nimeni nu vrea locuitori in plus de care sa aiba grija.
In principiu viitorul va fi probabil marcat de o scindare profunda intre cei care au si cei care nu au (ce manca). Numai ca aia care nu au ce manca nu au mijloace reale de a ii forta pe ceilalti (nu au armele lor). Probabil zonele intens populate ale lumii, mai ales india si africa, se vor macina singure. China este in echilibru datorita regimului de acolo, dar si china este in pericol sub presiunea gigantica a populatiei sale.
Viitorul va fi probabil unul eugenic.
(pentru cei care nu stiu ce este in realitate eugenia, cititi aici
http://ortodoxliber.wordpress.com/2011/02/07/eugenia-controlul-biologic-al-populatiei-revine-din-nou-in-actualitate/
)
@pkiller
Man, te arunci in subiecte foarte interesante.
Eugenia (ca si geopolitica) a fost intotdeauna “de actualitate”.
Insa suntem inca prea aproape de sintagma “lebensraum” ca sa se poate discuta, asa, ……deschis.
Cat despre schema Ponzi a “sistemului social” ea ramane viabila EXACT asa cum a inventat-o Bismark in Germania.
Toata lumea cotizeaza la fondul “social” de pensii iar varsta de pensionare e de 65 de ani. In conditiile in care in Germania, in vremea aia media de varsta era de 45 de ani.
Intelegi ? ……45 …..65 …… cap de neamtz
Si uite asa fondul de pensii german avea un excedent de-a dreptul …….obscen. Practic, nu prea aveai cui da pensii.
Medicina a evoluat, astazi la 45 de ani oamenii isi intemeiaza o familie iar unele femei nasc si la 67 de ani ….
Pai killerule, cum ar fi sa fie acum varsta de pensionare 80 de ani ?
Crezi tu ca n-ar ajunge banii pentru pensiile tuturor alora care trec de 80 de ani ?
Deh ! Ar fi bani si de a 14 pensie …..
P.S.
Hai sa ne vedem de imobiliarele noastre.
P.S. 2
Din datele mele “statistice” astazi Germania are ~ 80 000 000 de capete din care 41 000 000 muncesc.
Ceva mai mult de ….jumatate ….
Bestialitate si cinism tipic germane in contrapondere cu blandetea / preacuviosenia / starea contemplativ-meditativ-melancolica ale poporului frate ortodox ….grec.
@ BCA : eu nu am zis ca o sa dispara monedele …. eu am zis ca in caz de inflatie in crestere accelerata o idee buna ar fi sa uitati de bani cash si sa treceti in active purtatoare sau generatoare de valoare (casa nu e printre ele) ….deci: pamant agricol utilizabil cu acces direct la apa, aur, actiuni la bursa, combustibili, resurse alimentare cu durata lunga de utilizare (min 2 ani) etc…etc
@Bancherul
1. Pamant agicol cu acces la apa
Pai eu bancher obisnuit cu Mont Blancul sa trec la ….harletz ?! Iti spun eu ca asta e o adevarata drama. Eu care nu stiu sa deosebesc un miel de un ……catzel
2. Aur
Asa mai merge dar nu tine de foame
3. Actiuni la bursa
La anticariatul de la Sala Dalles le gasesti de vanzare pe alea de la crahul din 1929. Zece lei mia de bucati .
Nu sunt sigur deloc
4. Combustibili
Asta e o idee GENIALA !
De mult timp ma fortez sa gasesc solutia sa depozitez undeva niste bare de uraniu. La ce banca lucrezi ca as inchiria acolo un safe.
Sper ca nu te-ai gandit sa ne pui sa ingropam pe undeva cisterne cu benzina sau saci cu carbune de gratar.
Vorbim de combustibili ADEVARATI !
5. Resurse alimentare cu durata lunga ….
Pline de E – uri ?
P.S.
E greu de renuntat la euro / dolar !
@BCA : ai umor ce sa zic!
) …m-ai facut sa rad….
E corect spus ca multi oameni s-au “departat” de valorile reale si palpabile, spre a se folosi in principal de fluidul cu principal rol de transport al valorii, numit bani.
Ca o mica paralela la posturile de mai sus despre eugenie, in cazul (nu foarte probabil) al unui crah masiv, cei fara pamant si fara know how in privinta agriculturii, vor muri sau vor fi nevoiti sa plateasca scump… si nu cu bani.
Daca ai citit Apocalipsul de Stephen King, era pe acolo descris, cum dupa ce virusul macelarea 96% din populatie, in tarile evoluate inca 80% din supravietuitori au murit din cauza depresiei cauzate de disparitia brusca a stilului lor de viata programat, sau din cauza ca nu erau programati pentru o supravietuire reala, bazata pe fapte directe si nu proxime. In schimb, in tarile slab dezvoltate, aproape nimeni nu a murit intre supravietuitorii epidemiei.
Asta se transpune in imobiliare, chiar la nivelul bazic al nevoii omului de a avea o casa, in prisma modului in care el insusi isi justifica siesi o astfel de actiune. Romania incepe sa se dezvolte, sa se cristalizeze in jurul unor valori importate (nu neaparat importante), iar cei atenti la asta au fost capabili sa fructifice situatia si sa umfle bula.
Cand banii curgeau rauri, a aparut nevoia de acceptanta sociala, iar oratorii atenti au imperecheat aceasta acceptanta cu apartamentul ceausist proprietate personala. Astfel omul a ajuns sa ofere o valoare foarte mare respectivului bun si ca atare sa aiba un raspuns mare (disproportionat) in raport cu acesta.
Daca noi aici suntem doomeri si prevedem un viitor “fomist” si am convinge lumea ca sunt sanse mari sa se intample, atunci atentia oamenilor s-ar departa de la cloace si actiuni si aur si mers la film si s-ar indrepta spre case la tara, macar o gradinita a ta, etc.
Trebuie sa admitem ca in prezent, umanitatea ca intreg s-a departat de valorile concrete si lucreaza cu mediul inconjurator prin diverse “proxi-uri”. De exemplu, mancarea vine de la piata, nimanui nu-i pasa de unde a venit inainte, iar prin tari mai evoluate nici macar nu mai stie lumea ca de fapt cartofii cresc sub pamant si nu in copaci.
Pe cuvant de onoare, daca intregul sistem bancar mondial pica pe 21.12.2012, o sa incep sa cred in extraterestrii.
Cand am spus “a aparut nevoia de acceptanta sociala”, ma refeream la un nou nivel, ca la un nou strat, fie el social.
Acceptanta sociala in general, a fost necesara dintotdeauna.
pkiller, tu zici “Daca noi aici suntem doomeri si prevedem un viitor “fomist” si am convinge lumea ca sunt sanse mari sa se intample, atunci atentia oamenilor s-ar departa de la cloace si actiuni si aur si mers la film si s-ar indrepta spre case la tara, macar o gradinita a ta, etc. “.
pai alea sunt tot imobiliare. si asa se va lansa o noua bula…hopa !
@ avenirv: Pamant are romania… toata e pamant…
@averinv
Nop, nu ar mai fi o bula, cel putin nu in sensul capitalist al acesteia. O bula se umfla pe baza supraevaluarii unui bun. In momentul in care societatea prezenta ar crapa, pamantul ar capata brusc valoare maxima, dar nu supraevaluata, caci, in situatia respectiva, in lipsa respectivului bun (pamantul), nu poti supravietui. Evident, poti sa spui ca daca ai o mitraliera, tot vei supravietui, din vanat sau furat.
In cazul in care societatea s-ar reseta, ar fi o mare cerere pentru pamant. Doar ca in situatia aia nimeni nu ar mai ceda pamantul. Unii ar incerca insa sa puna bazele unor feude. Bula in sine ascunde o mare componenta speculativa. Cand este vorba de a avea pamant pentru a-l cultiva si a te folosi de roadele sale in scopul supravietuirii, nu mai speculezi nimic (in afara, poate, de o vreme propice culturilor respective).
Deci nu cauta solutii capitaliste la o problema aparuta in situatia in care capitalismul s-ar prabusi in flacari.
cumparati acum ca o sa inceapa sa creasca…
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/americanii-dau-tonul-la-oprirea-din-scadere-a-pretului-la-locuinte-dupa-ce-prabusirea-a-pleca.html
inca una din seria cumparati acum ca o sa inceapa sa creasca…
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/economistii-americani-vorbesc-de-sfarsitul-crizei-locuintelor-buffet-sugereaza-investitia-in.html
Pingback: La coana Urzica | Locuinta Mea
Pingback: Imobiliare - Page 1432