Adrian ieftinescu și metrul pătrat

Când ajung curvele să facă statistici care țin de propria lor activitate, e posibil ca rezultatul final să releve faptul că sunt… virgine.  Doamna Imobiliare Punct Ro, prostituata de serviciu a Mafiei Bancar-Imobiliare a încercat din răsputeri să ne convinga pe parcursul anului 2011 că cizmele roșii lungi peste genunchi și decolteul pronunțat sunt de fapt straie monahale…   probabil noua uniformă de la Mânăstirea Tăriceni unde maica stareță a rămas însărcinată cu… Duhul Sfânt.   

De când a apărut pe piață mizeria asta de portal imobiliar deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments Limited din Cipru (cu active imobiliare impresionante), ba vedem creșteri de preț, ba piața stagnează, ba trendul imobilelor vechi se află în ușoară scădere caz în care este imediat contrabalansat de apartamentele noi scumpite peste noapte cu procente considerabile…    Cireașa de pe rahatul pe care îl măncă zilnic directorul portalului –  Adrian Erimescu a fost vizibilă undeva în luna mai a anului trecut. Declarația de mai jos ne dă măsura caracterului său mizerabil și ne lămurește cât de corect este indicele pe care îl întocmește săptămânal/lunar/anual :

“E foarte probabil că, în ceea ce priveşte zona rezidenţială, am atins deja fundul sacului, iar ceea ce a fost a trecut, pentru că, de anul acesta începem să vedem cum cresc preţurile la apartamente. Chiar dacă nu sunt creşteri substanţiale, preţurile s-au oprit din scădere, iar în mod normal ar trebui să crească”

-       Adrian Erimescu 18 mai 2011  -

Iată că Evenimentul Zilei a reușit înainte de anul nou să intre în posesia datelor de la Institutul Național de Statistică.  Vă reamintesc că spre deosebire de prostituații de la IMOBILIARE  PUNCT  RO care stabilesc indicele după anunțurile paraziților sociali – agenții imobiliari,  Institutul Național de Statistică se bazează pe DATE  REALE provenite de la NOTARIATELE la care s-au încheiat TRANZACȚIILE  propriu-zise.    (Păcat că guvernul mafiot condus de Emil Boc nu autorizeaza INS-ul să facă publice și prețurile.  Am avea impresia că trăim în două lumi paralele…)

http://www.evz.ro/detalii/stiri/cu-cat-au-scazut-preturile-la-locuinte-959195.html

Câteva aspecte importante pe care trebuie să le luăm în considerare :

-          Faţă de preţurile din 2009, în al doilea trimestru din 2011, apartamentele din Bucureşti s-au ieftinit cu 23,2%, iar cele din alte oraşe din ţară, cu 12,3%.

-           Într-o perioadă de un an şi şase luni, respectiv din primul trimestru al anului trecut şi până în trimestrul doi al acestui an, în Capitală preţul la care au fost tranzacţionate apartamentele a scăzut cu circa 16%, în timp ce în restul ţării scăderea a fost de circa 11%.

-          În perioada aprilie-iunie, apartamentele din București s-au vândut cu circa 7,5% mai ieftin decât în perioada octombrie-decembrie a anului trecut.

-          În primele șase luni ale acestui an prețurile locuințelor la nivel național au scăzut cu 5,5%

 Priviți acum și cum ne mințeau prostituații de la IMOBILIARE  PUNCT  RO : 

 Cea mai mică valoare, în Capitală, a fost atinsă la începutul anului, în ianuarie, 1.157 euro/mp util, apoi preţurile au crescut uşor până în aprilie-mai, când au fost înregistrate cele mai mari preţuri din an la apartamente, 1.189 euro/mp util. 

 Explicația ar fi următoarea : Cu cât prețurile publicate de paraziții societății – agenții imobiliari sunt mai mari, cu atât tranzacțiile consfințite la notariat sunt mai mici…  Sau, Adrian Erimescu, începând cu 1 aprilie nu a mai vrut să renunțe la păcăleli și s-a jucat tot anul cu… metrul pătrat. 

 Pentru întreg anul 2011, Imobiliare Punct Ro a calculat o scădere de preț de numai 4,1 % în timp ce indicele INS  înregistrează deprecieri de 5,5% numai în prima parte a anului… 

Acum fac apel la memoria dumneavoastră și vă rog să vă amintiți că în prima jumătate a anului sub manipularea mafiei bancar-imobiliare vis-a-vis de incertitudinea P.C. 4,  mulți prostănaci s-au grăbit să accepte prețurile mărite de samsari cu câteva mii de euro de teamă să nu rămână fără… credit       Astfel, după apariția P.C.4  prețurile și-au recăpătat vectorul firesc – în JOS iar diferența nu putea rămâne la 5,5 %…    Concret, prostituatul Ieftinescu iar a fost prins în offside…  

Nemaiavând ce face, la începutul acestui an a coborât sub pragul de 1.000 de euro / m.p…  I-a fost greu, s-a tăvălit prin mocirlă sub povara mustrărilor de conștiință vis-a-vis de Mafia bancar-Imobiliară de la care încasează regulat (și la propriu și la figurat) bani în fiecare lună.  Dar altfel ar fi ajuns prea repede la groapa de gunoi a statisticii imobiliare românești.  Sunt mai confortabile tomberoanele astea moderne colorate…  (Capital, Money, ZF etc.) 

http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro

Și dacă tot v-am rugat să vă uitați puțin în trecut, opriți-vă la anul 2009 când Institutul Național de Statistică a început să centralizeze datele primite din teritoriu de la NOTARI.  În acest caz, reperul este la nivel general, din ianuarie până în decembrie fără nicio referire la diferențele mari de valori înregistrate intre prima și a doua jumătate a anului.   În iunie 2009, JAFUL  NAȚIONAL  PRIMA CASĂ  a mărit prețul cotețelor comuniste cu 2 camere de la 50 la 60 de mii de euro pentru simplul fapt că plafonul stabilit de BOC  și ISĂRESCU pentru protejarea Mafiei Bancar-Imobiliare trebuia exploatat la maxim. 

Astfel, dacă INS susține că există o diferență de preț de 23,2 % între 2009 și jumătatea anului 2011,  eu pot să afirm fără teama de a greși că dacă analizăm situația unui  prostănac Prima Casă pe care l-au păcălit mizeriile imediat după ce a fost lansat programul așa-zis social,  el a pierdut aproximativ 30 % din valoarea cu care a ”cumpărat” imobilul. 

60.000 – 30 % = 46.154 EURO  

Ce înseamnă un credit mai mare cu 14.000 de euro ?   Pentru un calcul exact, descărcați ”scadențarul Prima Casă” pe care îl găsiți în panoul din partea dreaptă a blogului.  Pentru 13.846 de euro, dobânda este de 13.984 – Rezultă o sumă totală de 27.830  Euro pe care naivul creditac o va plăti în 10 ani de muncă în favoarea escrocilor.

Ca o ultimă referire la prostituția imobiliară,  după ce a publicat datele de la INS, cealaltă parașută a sistemului mafiot – IMOPEDIA, ne avertizează că datele de la notariate ne pot induce în eroare :

  Indicele INS se calculează pe baza preţurilor declarate la notari. Acesta reflectă realitatea din piaţă în măsura în care şi preţurile declarate la notari sunt corecte. Nu puţine sunt, însă, cazurile în care la notari se declară preţuri de vânzare mai mici pentru a se plăti taxe mai mici.

Dragă  doamnă Imopedia, prin  programul Prima Casă – cel care a asigurat tranzacțiile de pe piața rezidențială, e foarte greu să diminuezi prețul la notariat. Ce se poate face, din contră, e să se declare prețul mai mare urmând ca apoi vânzătorul să-i înapoieze creditacului 2-3.000 pentru ca acesta să-și poată mobila casa…   Nu mai vorbim de faptul că dobitocul va plăti și comision mai mare la FNGCIMM, și dobândă, etc…   Știm deja că beneficiarul Prima Casă are IQ-ul extrem de scăzut… 

Dacă îmi permiteți și o concluzie formulată ca o întrebare retorică – În condițiile în care piața s-a prăbușit cu 30 % în 2 ani de Prima Casă,  oare nu cumva după acest JAF  NAȚIONAL,  va fi prăpăd ???