Este Ora !
Doar două lucruri sunt infinite – universul si prostia umana. Am dubii doar in privința celui dintâi…
– Albert Einstein –
***
S-au intalnit saptamana trecuta, dragi prieteni ai blogului, scursurile societatii – ”Specialistii imobiliari” aka dezvoltatorii, agentii si analistii. Acestia au onorat invitatia casei de toleranța IMOPEDIA care împreuna cu prostituatele de la IMOBILIARE PUNCT RO deservesc intreaga mafie imobiliara asigurându-i pe lânga serviciile sexuale si hrana spirituală : MINCIUNA si MANIPULAREA.
Adunatura asta de escroci, de prosti si de nenorociti genereaza ca de fiecare data absurdul absolut intr-o societate care si-a pierdut de multa vreme busola si nu mai are niciun fel de reper… Ca o paranteza, zilele trecute, proiectul falimentar Asmita Gardens unde nu se mai vanduse niciun apartament de aproape un an de zile a gasit un ”cumparator”. Cine este acesta ? Nimeni altul decat seful diviziei imobiliare a unei case de avocatura cu care societatea are relatii de reprezentare… Va dati seama ce strategii de cascadorii rasului elaboreaza oligofrenii astia ? Sincer, eu cand ma gandesc ca tagma asta de limitați a prostit zeci/sute de mii de oameni in România ma iau cu mainile de cap…
Dar sa revenim la adunatura de cadavre pestilențiale de pe IMOPEDIA. Proasta de serviciu a site-ului – Mihaela Ochiana, face o paralela intre piata imobiliara de astazi si cea din 1990… Concluzia dumneaei este ca urmeaza CREȘTEREA !!! Care o fi legatura dintre o piata comunista adormita si plafonata in mod firesc la saracia romaneasca si un boom imobiliar fara precedent in Romania ??? Ca sa existe evolutii similare sunt necesare si conjuncturi similare insa mintea doamnei Ochiana (in permanență odihnita) nu mai are de multa vreme vreo legatura cu logica… Nu imi amintesc de vreun decret dat de Ceausescu pentru sprijinul Mafiei ICRAL-ului…
Agentul imobiliar Adrian Șișchin de la RE/MAX ( nu am sa il numesc director pentru ca aceasta functie e prea pretentioasa pentru un astfel de dobitoc ) concluzioneaza ca ”este un moment foarte bun să cumperi prima locuinţă, dar şi unul foarte bun să treci de la o locuinţă mai mică la una mai mare.”
Întelegeti unde” bate” escrocul imobiliar ? Exact, inspre programul Prima casa care ii ademeneste pe prostanaci cu un avans de 5 % determinandu-i sa plateasca DUBLU fata de pretul normal pentru un cotet nenorocit…
Pai cum sa fie, ma gunoiule imobiliar, momentul cel mai bun sa treci de la o locuinta mai mica la una mai mare ??? Dupa ce mizeria Prima Casa se va fi terminat, preturile fiind la jumatate atunci orice proprietar va plati pentru diferenta de o camera direct proportional cu valoarea scaderilor…. Iluzia ca acum vinde cu 50.000 nu il avantajeaza cu nimic vis-a-vis de o tranzactie in care pretul obtinut va fi de 25.000 urmand sa plateasca in plus doar 5.000 in loc de 10.000 pentru upgrade-ul la confort… Avantajele valorilor mari sunt doar pentru bancheri si parazitii de pe langa intregul sistem mafiot. Oare exista cineva care se bucura mai mult pentru 10.000 de euro pe care i-ar avea timp de cateva minute in cont decat daca ar ramane definitiv cu 5.000 ???
”Este un moment foarte bun pentru cine are cash…” Serios ??? Nu cumva cei care au cash adica oamenii care au muncit ani de zile si nu vor sa apeleze la mafia bancara sunt cei mai dezavantajati de programul Prima Casa care mentine specula din cauza avansului de 5 % ??? Nu iti e rusine, stafilococ imobiliar, sa arunci astfel de perle cand adevarul e la mii de ani lumina distanta ?
Declaratia cu care s-ar putea obtine lejer premiul ” Cel mai prost manipulator” ii apartine unui dezvoltator australian de origine romana – Andrew Prelea. El ne sugereaza sa cumparam acum chiar daca veniturile nu ne pemit, intrucat peste cativa ani in mod sigur ratele vor fi sustenabile !!! Doamne, mare e grădina TA !
”Clienţii, dacă au 50.000 euro cash, preferă să cumpere o locuinţă decât să se împrumute. Ei scapă din vedere faptul că rata pe care o obţin azi o să pară mult mai mică peste 20 de ani, când salariile lor vor creşte…”
Exact asa au facut si prostanacii in 2007-2008, domnule dezvoltator. S-au gandit ca o rata de 7-800 de euro va fi nimic pe langa veniturile lor si dupa numai 2 ani au pierdut TOT !!! Ce bine ar fi sa traim intr-o poveste ” Prelea cel voinic si casele de aur” dar ma tem ca noi deja am ajuns in ”Valea Plângerii”… Basmul Tinerete fara batranete si viata fara de moarte e mai aproape de logica noastra pentru ca vedem peste tot in jurul nostru oameni care au esuat… Palatul – asa cum il regaseste fiul de imparat dupa marea calatorie – ajunsese deja o ruina… Casele pentru care se imprumuta astazi naivii sunt deja RUINE in marea lor majoritate… Ce vor deveni ele peste 30 de ani e ușor de intuit.
Daca am putea sa ne intoarcem la trecut, la intelepciunea populara, la valorile autentice, gunoaiele astea manipulatoare nu ar mai avea sorti de izbanda… ”De la palat la cocioaba si de la tinerete fara batranete la rate vesnice” am putea defini evolutia conceptului lui Constantin Noica ” A trai intru ceva”… Iata cum am am ajuns sa visam intr-o lume care confunda a fi cu a avea unde a avea este de fapt a nu avea nimic…
Eu am facut armata la marină. Acolo, in fiecare dimineata se striga ” Este ora!” moment in care se ridica drapelul navelor militare. Astazi intreaga șleahta de paraziți navigheaza pe fregata absurdului. De la Marea Specula Imobiliara, in fiecare zi, in fiecare saptamana, luna, an, scursurile mafiei BANCAR-IMOBILIARE ne spun ”ACUM ESTE CEL MAI BUN MOMENT SA CUMPERI”… Fara exceptie, fara rusine, fara teama de ridicol gunoaiele astea isi consuma toata energia incercand sa invie mortul de la groapa, mort care s-a imputit deja… De la presedintele bancherilor din Romania si pana la ultimul agent imobiliar nenorocit, toti manancă căcat cu privire la evolutia preturilor. Chiar si cu programul PC, preturile au continuat sa scada si ”minimul istoric” s-a dovedit a fi o minciuna ordinara de fiecare data cand a fost invocat.
Exista vreun moment in economia universului, jigodiilor bancar-imobiliare, cand NU e momentul sa cumparam locuinte ??? Eu cred ca de cinci ani incoace traim acest adevar cumplit pe care prea putini l-au luat in considerare… Nu se va ajunge nici in 2012 la ”minimul istoric” insa e clar ca scaderile nu se vor limita la o cifra asa cum sustineti voi.
Ca sa intelegem natura bolnava a escrocilor din imobiliare ar fi suficient sa ne uitam la tristele personaje imbogatite de pe urma acestor afaceri – Gigi Becali, fratii Negoita, Dan Ioan Popp etc. Niste parveniti nenorociti, o combinatie de interlopi cu bisnitari analfabeti. Ca sa intelegem mai bine trepadusii care sustin sistemul e suficient sa aruncam o privire la zecile de mii de anunturi ale parazitilor sociali – agentii imobiliari si sa vedem ca absurdul a pus stapanire pe tot si pe toate… Ca sa intelegem mai bine ce inseamna sa ai datorii la banca e suficient sa discutam cu colegii, cu prietenii, cu vecinii si rudele noastre care au deja aceasta experienta… Ca sa intelegem mai bine lumea in care traim e suficient sa deschidem ochii…
Leprele astea care s-au constituit in grupuri mafiote - Asociatia Romana a Bancilor, Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare, Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania profita de faptul ca noi am uitat sa gândim. Nu ne trebuie nicio forma de organizare in afara de cea a propriei conștiințe. Sunt convins ca daca ar ști stramosii nostrii cum mergem luna de luna la banca sa platim birul s-ar intreba in lehamite: ”La ce bun…?” apoi ar concluziona (răsucindu-se in cei 2 metri patrati – singura certitudine imobiliara si din viața asta si din cea de apoi) - ”Niște proști !!!”
Abia prin 2015-2016 piata se va stabiliza la preturi mai mici cu 50-70 % decat cele de astazi. Cel putin asa sustin profesori universitari si economisti nemânjiți de lăturile mafiei bancar-imobiliare…
http://iricer.webs.com/apps/blog/show/10121004
Ce vor face atunci papagalii ”Prima Casa” cea mai joasa speță a conditiei umane ??? Cei care aveau exemplele clare din jurul lor si le-au ignorat cu buna știința ? E treaba lor dar e intr-o oarecare masura si treaba noastra intrucat vom plati cu totii JAFUL lui BOC si al lui Mugur Isarescu pentru sprijinul Mafiei Bancar-Imobiliare…
Posted on 4 decembrie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 289 comentarii.
frumos scris, trebuie sa-mi fac timp sa adaug articolul la mine pe blog in sectiunea Articole TF.
Cred ca se intampla si la noi ceea ce se intampla in Italia in anii 30-40 la precedenta mare criza globala,criza ce nu sunt sigur dar cred ca tot din America a plecat.
Purtam mai acum ceva timp o discutie cu un amic de acolo.Eu eram nedumerit de ponderea foarte mare a celor ce stau acolo in chirie . Explicatia destul de simpla. Criza de atunci a facut oamenii de rand sa isi piarda casele fiindca nu au mai putut sa plateasca creditele luate ,salariile nu au mai fost date o bucata buna de timp plus toate ingredientele care mai sunt intr-o criza
Jitiile care au avut bani cash au pus laba pe propietati si ajutati probabil si de chirii si-au sporit de asemenea propietatile.Toate astea intr-o perioada in care casele erau totusi extrem de ieftine.Dupa ce a trecut criza a urmat un boom economic si imobiliarele au crescut si au ramas acolo si marea majoritate nu a mai preferat sa cumpere o propietate ci a ramas la optiunea de a sta in chirie.Plus de asta ei nu au avut un Ceasca care sa deie case la toata lumea pe mai nimic.
Poate sunt paranoic dar am impresia ca datele problemei se potrivesc si la noi in momentul de fata.Deja sunt foarte multi care se inglodeaza in datorii si isi vor pierde casutele.In momentul in care isi vor pierde casele probabil preturile vor scadea mai rau dar datoriile lor vor ramane sus.Si atunci vor fi si la noi destule jitii cu bani care sa puna laba pe propietati.
Si nu va mai exista un Ceasca care sa mai impropietareasca pe cineva.Problema este doar cand va fi cu adevarat “minimul” ala istoric.Ori poate repet sunt eu prea paranoic si bolnav de scenarita si intregesc infinitate lui nea’ Albert.
La_Colt,
60% din americani sunt proprietari.
70% din canadieni sunt proprietari.
nu cred ca sunt niste procente mici.
acum, absolut proprietari (adica cu imprumutul platit) sunt muuuuult mai putini.
dar pot sa-ti spun ca in canada romanii isi cam platesc imprumutul in 5-10 ani. in america nu renteaza pt ca acolo dobanda la imprumutul imobiliar este deductibila din suma impozabila.
@avenirvavenirv
eu nu vorbeam nici de americani si nici de canadieni
foarte tare situl, ma bucur ca sunt si alti romani care gandesc ca mine, incepusem sa cred ca sunt singurul
Tf, nu vad eu bine sau chiar ai scris 2015-2016?
GM, nu TF a dat pronosticul de 2015-2016.
L-a citat pe dl. Anton Caragea din articolul al carui link l-a pus. Acesta:
http://iricer.webs.com/apps/blog/show/10121004
@gm
… e vorba de mult căutatul cur căutat din aprilie 2008 de ajenții retardați.
E ironia sorții să trâmbițezi creșteri perene și neșansa… tinerilor comuniști săraci, până când ajungi să te lauzi că curul pieței imobiliare va fi atins în 2016.
Să însemne asta că nu mai e nevoie să te grăbești să cumperi acum că mâine nu va fi mai scump, ci mai ieftin? Da… stiu, nici azi nu e 10k… dramatic.
10 k
E si treaba noastra, asa e… Si ce vom face? Pai e simplu, vom imparti toti nota, si cei care au luat teapa si cei care nu au luat-o. De ce? Pentru ca nu vom avea de ales… atat timp cat platesti impozite esti bun de plata si pentru greselile altora.
Oricum, problema asa cum vad eu lucrurile nu e nici programul prima casa, nici faptul ca niste mizerii de oameni vor sa faca bani cu orice pret. Problema noastra e ca nu suntem educati. Ne bucuram la 4 pereti, platim la ei toata viata, nu calatorim, nu ne largim orizonturile, nu vrem mai mult de la noi… facem copii, ii crestem pe ei si avem impresia ca daca le lasam o cosmelie ceva, le facem viata mai buna. Cand am putea in schimb sa le oferim o educatie a.i. ei sa inteleaga de mici anomaliile astea din societate si poate ei sa reuseasca sa le corecteze.
E foarte tare blogul si il urmaresc de multa vreme. Si imi pare rau ca nu stie atat de multa lume de el.
Daca are cineva resurse sau niste domenii cu nume legate de imobiliare ar putea sa le faca aliasuri la blog a.i. sa creasca expunerea.
Nu te lasa batut. Sunt oameni care gandesc si in tara asta insa problema e ca se gasesc greu unii pe altii
Ar fi o idee buna cred… daca la un moment dat, toti cei care tot au lasat comentarii pe blog s-ar si aduna offline pur si simplu pentru a socializa. Am citit multe comentarii pertinente de-a lungul timpului si cred ca ar fii interesant.
Sa auzim de bine
Foarte bune observatiile, multumesc.
As adauga la sugestia ta ca mi-ar placea sa avem un agent pe post de sac de box, pe care, eventual, sa il spanzuram la sfarsitul intalnirii noastre offlline. Ar fi un gest foarte interesant, educativ si bun povatuitor pt alti vanzatori de iluzii…
Da, sper ca 2012 va duce preturile unde ar trebui sa fie iar parazitii imobiliari vor primi comisionul pe care il merita (100-150EURO pe tranzactie)
gata.. am adaugat toate articolele lipsa. sa speram ca pe viitor am mai mult timp.
Credite din ce in ce mai scumpe…. deja vu!?
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancile-au-scumpit-din-nou-creditele-ca-sa-si-pastreze-marja-9028183
pai daca nu au vandut din activele toxice e logic ca tre sa creasca provizioanele.
Ur articol foarte bun care face un rezumat a crizei anterioare (1.0) si prognozeaza ceea ce urmeaza, criza 2.0:
http://www.money.ro/se-repeta-dezastrul-din-2008-recesiunea-ameninta-din-nou-romania_1176766.html
Orice ar face emobiliari directia este 99% sigura… in jos! Eu zic ca putem lua o pauza linistiti… recesiunea lucreaza pentru noi!
Pe de alta parte urmaresc aproape zilnic ce se intampla cu economia, bursele, din EU, SUA, din Martie anul acesta. Sincer… incep sa ma inspaimant! Cred din ce in ce mai mult ca ceea ce traim acum este doar un inceput al unui dezastru economic la nivel mondial… Cred ca in 3-4 ani imobiliarele nu vor mai fi o prioritate… o sa vorbim de locuri de munca, hrana, caldura…
pe burse este un gigantic “short”. the masters of the universe fac enorm de multi bani.
au reusit ei sa induca ingrijorari si fata de economia germaniei ! ce sa mai zic…
un short selling fantastic !
si nu este numai soros in asta.
Faza e ca niste inculti , majoritatea fara studii , au reusit sa pacaleasca zeci de mii de romani.
Cat de prosti sunt romanii sa se lase pacaliti de niste agenti imobiliari fara scoala si fara vreo calificare.
fara numar…
Nu sunt prosti! S-au crezut prea destepti. I-au “facut” niste bisnitari. Acum incep sa se prosteasca…. chiar vor sa creada ca au facut un “deal” bun… saracii…
Dle corcordil,
Stati sa vedeti ca prostul nu e prost destul pana nu e si fudul! Sa ii cunoasteti din perspectiva proprietarului fudul, dar indatorat, care nu lasa un leut sub pretul achizitiei lui umflate, chiar daca realitatea tranzactionarilor e la jumate.
Pe scurt, agentii i-au prostit o data pe ei, ei incearca a doua oara pe noi, sperand ca le vom spala rusinea.
Directia este nu 99% in jos ci 100% in jos.
Nu-mi vine sa cred ce articole nerusinate debitează aceşti viermi imobiliari, aceşti “experţi” de căcat, cărora le citeşti tembelismul şi şmecheria ieftină pe faţă. Totuşi, trebuie să recunoaştem că multe din aceste lichele se prefac cu netrebnicie şi mănâncă rahat pt că ştiu că masa de tembeli non-ajenţi este mult mai mare.
Continui să cred că, din păcate, doar un procent minoritar din actualii cumpărători judecă, majoritatea fiind mânaţi ca vitele şi triaţi între fericiţii “care se încadrează pt credit” şi ceilalţi, “nefericiţii care nu se încadrează” doar prin constrângerile băncilor.
Oricum, oricât de puţin va creşte procentul celor care se răzgandesc în cumpărarea unui cotetz la preţ dublu, este un pas înainte, de aceea, când îmi intră pe mână vreunul, îmi fac datoria să-i deschid ochii.
Pur şi simplu nu se poate ca un apt din cartierele insalubre tip dormitor Titan, Taberei, Colentina, Pantelimon, Rahova, Obor, Berceni, Stefan, Tei să coste 800-1000E/mp. Aşa cum spunea ţăranul care vedea pt prima dată o cămilă la ZOO, aşa zic şi eu: aşa ceva nu există. Deşi realitatea spune că, cel puţin în teorie, există.
Altă scârboşenie e apariţia aceluiaşi anunţ cu mai multe preţuri, cu diferenţe de 3-5000E (pe lângă faptul că sunt mai mult decât duble faţă de ceea ce orice om normal simte că ar fi corect în raport cu veniturile), de parcă ar fi nimic. Imginaţia şi încrederea tembelistică a ajenţilor nu cunoaşte margini.
Este incredibil cum aceste jeguri umane vin cu aceeaşi poveste cu “momentul optim de cumparare la suprapret” de 3 ani încoace. N-au niciun fel de ruşine.
eeexact, degeaba incerci sa convingi o victima sigura … e prea puternic indoctrinata de cei din jur ca sa mai ai si tu loc in logica lor ….
victime vor fi mereu .. nu ne ramane sa speram ca intr-un viitor foaaaaarte apropiat se va inchide robinetul JEG_PC
haha..ca tot lansasem o intrebare cand incepem sa luam iar bani de la FMI: http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/erste-romania-ar-putea-fi-nevoita-sa-ia-bani-din-acordul-cu-fmi-ue-in-2012-9029511
“Sistemul a eşuat şi nu oamenii”, a declarat profesorul Steve Keen pentru BBC, adăugând că trebuie şterse nu doar datoriile celor care nu pot să plătească, ci şi cele ale celor care pot să plătească, dar care au contractat împrumuturi pentru a achiziţiona case la preţuri de bulă speculativă. În varianta în care aceştia ar continua să plătească toate datoriile care nu ar fi trebuit asumate, criza s-ar prelungi pentru o perioadă de 20 de ani, după modelul japonez. Ar fi o perioadă de stagnare, dublată de o înapoiere tehnologică ca urmare a gripării investiţiilor.
profesor trompeta emobeleara. sa prinda escrocii care au vandut la pred de bula si sa le stearga alora averile. pe unii ii lasam cu averi, unora le stergem datoriile, si toate astea le platesc prostii care nu au avut de-a face cu emobelearele.
cine sunt aia ?
@unu
Keen vorbeste si despre renuntarea la schema Ponzi financiara… fractional reserve banking.
E printre primii care au descris viitorul… asa cum este.
banii ar trebui pompaţi nu către bănci, ci către datornici, cu condiţia ca aceştia să plătească datoriile înainte de orice alte cheltuieli. Este o variantă alternativă pentru reducerea volumului datoriilor, întrucât dacă acest lucru s-ar realiza prin permiterea funcţionării sistemului capitalist, majoritatea covârşitoare a băncilor s-ar prăbuşi pe măsura repudierii creditului.
în prezent, băncile centrale oferă pe tava ajutor… moca tocmai smenarilor prosti care au tepuit global. Ce inseamna oare… “revenirea creditarii”? Cumva continuarea schemelor Ponzi?
Cretinacii au fost tepuiti… iar Keen nu face decat s-o spuna cu subiect si predicat… de ani de zile (un deceniu).
da AC. asa o fi. sistemul bancar are la baza o schema piramidala din cauza dobanzii pentru care mai multi prosti si mai multi trebuie sa intre in sistem. dar lacomia excesiva a escrocilor bancari, si demagogia politica au nenorocit lumea in halul asta. daca nu se ajungea cu evaluarile emobeleare la scorurile care sunt in toata lumea, daca statele aveau un model dinamic de plati (genul, orice cheltuiala era exprimata cu % din buget, adica te intinzi cat ti-e patura) parerea mea e ca mai dura mult pana la blocaj fatal.
dar cum sa-si taie escrocii unele din cele mai mari posibilitati de facut averi si totodata de facut “liniste sociala”
le stergem datoriile ca s-a blcoat sistemu emobelear. sa poata astfel incepe sa o a ia de la capat, neinvatzand nimic.
Se pare ca bancherii se agata de orice pai in lupta impotriva provizioanelor. Astfel se va trece la aplicarea obligatorie a IFRS de la inceputul lui 2012 (doar in domeniul bancar deocamdata) bineinteles adaptat mentalitatilor romanesti. Pe scurt se modifica cerintele minime de constituire a provizioanelor (ignorati titlul cretin):
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/exclusiv-euro-ar-putea-cobori-la-4-lei-in-trimestrul-i-din-2012-157575.html?utm_source=export&utm_medium=rss&utm_campaign=yahoo
Asta inseamna mai multi bani la dispozitia bancilor si prelungirea agoniei. Despre valoarea de piata(chiar mai exista o piata activa in Romania la momentul de fata?) nu mai vreau sa discut acum, am vazut cu totii in 2008-2009 cat de repede se poate modifica
.
Ex
Daca incercati chiar acum sa intrati pe http://www.imobiliare . ro veti vedea urmatorul mesaj:
“imobiliare.ro este temporar indisponibil
http://www.imobiliare.ro este oprit momentan pentru mentenanţă.
Testăm o nouă facilitate şi revenim curând.”
Sper sa li se blocheze “facilitatea” de tot si sa nu mai revina deloc
suuuper tare … mai care i-a sabotat =)) …
La sotul meu in bloc (vechi), in 2007 apt. de 2 se vindea cu 65-70k. (adica vreo 230000lei)
Astazi, 2011, cer 56k pe el (adica vreo 245000lei)
Stiu ca se poate negocia la sange, dar CER MAI MULT DECAT IN BOOM!!! Nesimtirea proprietarilor si agentilor nu are limita.
Ar fi un lucru interesant ca la vizionari sa dai pretul oferit, dar il RON. Daca ei o baga cu euro, spui ca banii ii primesti in lei si la lei te raportezi, ca din lei iti platesti ratele, mancarea si taxele.
Absolut! Dar tot e o strategie jignitoare, de ultima speta, si folosita de TOTI.
dace ei baga euro .. snapani, jeguri ordinare .. eu in bag in ** masii
madeleine … asta e si un istrument psihologic – ce naiba treziti-va omenilor! chiar asa acceptam sa fim FURATI PE FATA, eu nu accept asa ceva …
ah, era sa uit, cat de penibil poate sa fie un pacalit din boom …. arunca aceiasi explicatie – cum ca vezi doamne pe vremea respectiva cursul euro / ron era altul etc etc … dar retarzii uita ca ei platesc rata acuma …. =)) … daca le explici asta se mira ca nea ion la zoo cand a vazut camila =)) … de ce naiba ne mai intrebam atunci cum e posibil sa fi fost asa naivi atunci – daca pacalitii refuza cu incapatanare sa accepte mareeea afacere care au facut-o ..
La Oradea o cunostinta zicea de 1000 euro/mp, iar la Buzau tot asa si daca umbli prin localitati rar gasesti sub acest pret. Eu cred ca este si o lacomie, o gena, o parte DNA ului unora sa nu se sature niciodata si sa incerce sa traiasca bine exploatand nevoile, prostia, buna credinta a celor din jur. Dl Tavan, inca o postare care ma unge pe suflet, macar atat, felicitari! Ascult de sugestiile dvs si caut la tara dar nici acolo nu am avut prea mult noroc pina acuma. Pina acum n-am intalnit proprietar omenos, din pacate. Si preturile cresc inca de parca emisiile solare le-au ars multora si ultimul neuron. Daca s-ar putea trai legal intr-un van eu mi-as lua asa ceva, dar cred ca este ilegal in tara asta… numai bine va doresc,
WT
poti sa ceri si 5000E..si multi vor continua sa ceara ani buni de aici incolo nestiind pe ce lume traiesc, si nedorind decat sa dea un tun si sa se mute la vila. de aia media e mult mai umflata fata de ce se vinde real. din cauza dobitocilor astora precum si a gunoaielor imobiliare care desi stiu care-i treaba, jmenuiesc numai in sus, crezand ei ca invie piata.
Exact asta fac! Imi spunea cineva de un proprietar care chiar a recunoscut ca vrea sa cumpere o vila semicentral cu 100k, asa ca nu poate lasa apt sau vechi, la marginea orasului sub 115k, fiindca mai are o rata de 10k de acoperit pe altceva.
Inca sta cu apartamentul pe piata, a trecut aproape un an.
Merita tratat doar cu oamenii disperati sa vanda, desi suna tare urat, este adevarul. Restul sunt tepari.
la Buzau te asigur ca gasesti apartament de 3 camera la 35k de euro, an de constructie 87 in cartiere si garsoniere de la 17k….nu stiu de unde ai primit informatia asta cu 1000 euro/mp………..si tot in Buzau se contruieste un bloc nou (zona nu tocmia centrala dar nu conteaza ca orasul este mic) unde un apartament de 74mp construiti la cheie costa 39 000 de euro (527 euro/mp)…..mai multe detalii pe http://www.soareluiresidence.ro (nu fac reclama, doar informativ)
altfel de camata cu buletinul. lacomia nu are limite!
http://www.money.ro/imprumuta-pana-la-salariu-dobanda_1179691.html
“Mi-a spus si croitoreasa ca aici se cere si peste 1000 de euro/mp”, reprodus din ce mi-a spus cunostinta mea, experta in imobiliare, coafura si astrologie…asta ca sa va feceti o parere despre cum circula mouth to ear preturile astea suprarealiste si mai ales cine le imprastie.Una din agentele cu care m-am intersectat era foarte mandra de calificarea de sudorita dar castiga mai bine ca agenta…alt agent era mandru ca a reusit sa fie agent cu vreo 10 clase, nici nu mai stiu cum le zice acum, primare elementare? Este o lume care functioneaza pe revers. O antilume impulsionata de un sistem antivaloric, antiuman, imoral, amoral, care functioneaza extrem de negativ distorsionand totul in jurul ei. Materia si antimateria se anuleaza reciproc la intalnirea lor. Emisiile solare se vor intensifica si mai tare in 2012-2013 actionand distructiv nu numai asupra oamenilor dar si asupra constructiilor, a materialelor si asa ff vechi din care multe sunt facute. Miscarile seimice vor avea loc mai putin brutal.Vor fi miscari mai lente dar de lunga durata in profunzimea pamantului cam peste tot. Constructiile vor suporta o miscare lenta de mai mica intensitate repartizata pe o mai lunga perioada de timp. Adica vibratia la care vor fi suspuse va fi mai lunga decat secundele unui cutremur “normal”. Ore, zile. Ce trebuie sa cada, cade sigur, 1000 de euro/mp cade sigur, adapostiti-va pe unde puteti pina atunci…
WT
Pana la urma poa sa se ceara si 1 milion E/mp, intrebarea e cine da banii pe ceva ce valoreaza de cateva ori mai putin si de unde vin acesti bani.
Din pacate bancile dau bani din banii nostri pt ca nu i-au cacat ei. Falimentul bancar va afecta mai mult omul obisnuit decat pe proprietarii acestora, asa ca nu le va pasa prea mult. Restrictiile trebuie sa vina din alta parte.
Cred ca in mom de fata s-a ajuns ca, la aceste preturi nebunesti pt niste cotetze vechi, sa cumpere doar cei care nu au bani deloc (paradox?) sau cei care ii fura, pt ca un normal si cinstit nu poa sa-si echivaleze munca de o viata cu cativa mp de beton armat si parchetat.
Este o capcana uriasa si f abila, dar pana la urma, intinsa cretinilor.
Se spera ca si aceia care au strans un sfert sau jumatate din sumele halucinante cerute, sa cedeze si sa faca credit. Un lichelism incredibil, pe care eu unul l-as pedepsi cu inchisoarea si confiscarea totala a bunurilor acestor mizerabili (bancheri, ajenti). Ideal ar fi cu decapitarea publica, dar trebuie sa fim deasupra acestor porniri.
Gibbone a zis:
“Restrictiile trebuie sa vina din alta parte.”
de unde, de la comitetul de partid raional, judetean, central ? sau de la marea adunare nationala !?
ce bine era pe vremuri, nu trebuia sa gandesti pt ca tatucul/”fratele cel mare”/partidul gandea pt toti tovarasii si cetatzenii…
omul invata numai din datul cu capul de pragul de sus. deci cei ce intra in kkt/credite fara justificare vor invata. la fel ci cei ce nu au credite dar merg cu turma cu okii inchisi sau dupa inima si pe deasupra nu isi iau nici masuri cat de cat de siguranta. poate cei din urma mai rau.
Si eu care credeam in micimea mea ca piata bancara e reglementata de o anume institutie … Uite asa mai invat ca de fapt e nereglementata ca spui tu
Tu ca un prosper proprietar de apartament inchiriat (pentru profit) stiind ca trendul e descrescator, ce masuri ti-ai luat?
@avenirvavenirv
“omul invata numai din datul cu capul de pragul de sus. deci cei ce intra in kkt/credite fara justificare vor invata.”
dupa tine daca vin si-ti pun o bomba in casa e ok…ca ma invat eu dupa aia minte.
hai sictir in p ma tii de parazit!
Akhenaton, am mai zis.
eu nu traiesc din kirii. nu ar ajunge.
3 apartamente au fost luate cand erau ieftine, mult mai ieftine ca acum, drept investitie pt capital gains si un mod de diversificare in a pune banii in ceva. celelalte 2 pt a avea unde sta cand sunt in zona (de aceea sunt si in alte zone in localitatile respective), ceva mai scumpe dar inca la preturi ce mi-au convenit.
ca sa poti trai numai din kirie (si nu in lux) iti trebuie cel putin 15 apartamente de 2 camere gandindu-te si la reparatii si impozite. si asta este munca sa te ocupi de 15 chiriasi.
dupa cum vezi, in realitate, cu toate ca toate statele au banci centrale, etc nu ele decid ci BANCILE=institutiile financiare. oooo da, in teorie bancile centrale decid, parlamentul legifereaza, executivul aplica. doar in teorie….
vorbim de teorie sau practica/realitate ?
de cand omul a putut avea mai mult decat sa subziste banul/averea a decis. si asa va fii tot timpul.
si se poate sa nu fii bogat dar sa traiesti confortabil; acum bogat inseamna, cum a zis conationalul nostru, cand nu te mai uiti la pret in restaurant (sper ca a fost cu “restaurant”, altfel poti sa ignori “restaurant”).
@ avenirv: de dragul argumentatiei (teorie pura): de ce nu ar ajunge 3 venituri din chirie? De ce ar fi nevoie de 15 apartamente ca sa poti sa traiesti “doar din chirii”? Nu-i cam mult 15?
GM, sa vedem
sa zicem ca un 2 camere iti aduce 250/luna (nu ii jecmanesti pt a avea relatii bune cu ei si chiriasi pe termen lung). vorbim de romanika.
deci iei chirie sub 4000 euroi/luna.
trebuie ceva alocat pt un fond de reparatii, ceva platit taxe.
daca raman 3000 !?!
cu 3000 poate, daca te controlezi, sa incerci sa traiesti cat de cat decent (adica poti sa zbori de 6 ori pe an pt un uikend la viena-este mai aproape, poti sa petreci o saptamana/an intr-o calatorie dar nu prea sofisticata-asia/africa , poti sa mergi odata pe saptamana la un restaurant bun (dar nu unul unde lasi 500 euro/cuplu), etc). dar daca ai si familie devine problematic.
kiar si la 300/luna diferenta nu este mare
daca vietuiesti si prin alte parti atunci este si mai mica suma.
gandeste-te ca un venit BRUT mediu pe familie in america de nord este pe la $60-75k adica 50-60K euroi. si iti spun eu ca de abia te descurci cu suma asta. daca te descurci…
(uita de viena si africa/asia !).
@ avenirv: multumesc ptr raspuns!
unule, tin neaparat sa iti multumesc pt intelepciunea si civismul comentariului tau.
totdeauna estiu unic si deosebit.
multumesc ca existi.
“gandeste-te ca un venit BRUT mediu pe familie in america de nord este pe la $60-75k adica 50-60K euroi. si iti spun eu ca de abia te descurci cu suma asta. daca te descurci…”
vai saracii. sa vina la noi sa traiasca. de la mancare pana la benzina totu e mai scump. doar salariile muuult mai ieftine.
deci hai sictir!
Chiria primita rotunjeste doar venitul, intelesesem demult.
Insa stii clar trendul descrescator. La bursa de regula vinzi cand ai certitudinea ca scade pretul actiunii, apoi cumperi cand se inverseaza trendul.
Indiferent cum vrei sa-ti faci calculele, ai lasa sa-ti scape un potential castig obtinut din vanzare – cumparare, pentru o rotunjire a venitului?
Scuza ta e numai faptul ca ai luat apatamentele la pret de “3 la leu”? A fi proprietar implica costuri, fie ca-ti place ori nu. Deficiente de constructie, reparatii sau modernizari in condominiu sunt in sarcina ta excusiva. Acum, dupa ani de castiguri, minimizarea pierderilor si obtinerea de cash flow e vital, sau tu esti deasupra vremurilor?
Akhenaton,
tu ai citit ce am scris.
deci am aplicat exact “buy low-sell high”. am avut noroc. este foarte greu sa timing the market (asta fac baietii mari cu informatii).
si am mai pomenit de capital gains.
si am mai pomenit ca virgula cumpararea lor a fost parte, numai o parte, dintr-o actiune de diversificare. de exemplu a mai fost un teren pe malul marii (cand zic pe malul marii inteleg ca nimic nu se mai poate construi intre mare si mine si nici apa nu va ajunge la mine) la $15/mp, cu utilitati, si fiind si al 3-lea teren la iesirea din statiune. si aici am avut noroc. si oameni care au fost gratificati pt pasarea informatiei. si mai sunt si altele.
dar asta a fost numai partea de imobiliare din portofoliu.
deci ai raspunsul.
tu stii ca eu sunt “apreciat” cu diverse epitete pe acest blog pt acceptarea de catre mine a pietii asa cum este (caci alta nu mai avem) si cu bune si cu rele. si mai am o convingere: noi si numai noi suntem raspunzatori de viata si soarta noastra.
daca se intampla ceva nasol din partea altor semeni (deci nu de la Dumnezeu!) atunci tot raspunderea noastra ar fii fost sa fim pregatiti pt asa ceva. asta include si a nu casca gura in admiratie pt altii (de ex. eu nu consider vestul neaparat superior romaniei si asta dupa destui ani de colindat si trait printre ei – si inca colind; sunt mai bogati au invatat sa aplice panem et circensis – dar si asta se schimba din lacomie poate, din intransigenta ideologica poate, cum au ajuns la asta este alta poveste si printre elementele povestii este si pozitia geografica) si a nu ne refugia in jocul de blamare a altora (cel mai usor si self-gratulator).
cam lung….
@avenir
Spui ca accepti piata asa cum e ea … insa nu spui si cum o vezi tu. Esti proprietar, unghiul tau e desigur diferit de al potentialilor cumparatori. A spune ca tie iti e suficienta chiria, ca oricum ti-ai acoperit pretul de cumparare de mai multe ori nu e decat o imagine idilica si alterata. Cum vezi tu evolutia viitoare a preturilor pe tot ce inseamna tranzactii imobiliare?
Faptul ca ai avut intr-un moment din viata sansa de a cumpara ieftin si de a exploata imobilele (ca sunt mai multe apartamente inchiriate + terenuri) firesc te face sa vrei sa continui in aceleasi conditii. Piata insa s-a schimbat.
Eu consider ca pana si tu esti o victima a manipularii din zona imobiliara, refuzi sa vezi directia indubitabila in care preturile vor evolua.
Am mai spus si ma vad nevoit sa ma repet, pretul unui bun imobil e musai sa se raporteze la venitul “publicului tinta” din zona in care e construit si asta deoarece el nu e ca un bun mobil sa-l poti exporta, deci nu te poti raporta la veniturile dintr-o alta parte a lumii.
Precum spui fiecare e responsabil pentru propriile lui actiuni. Tu ai informatii pertinente, ai capacitate de a analiza logic aceste informatii, traiesti pe continentul nord-american, citesti pana si acest blog, asa ca eu nu reusesc sa inteleg motivul pentru care te incapatanezi sa ramai captiv in imobiliarele romanesti.
Sa fie oare dorinta de a vinde la pretul din 2008? Nici macar motivatia sentimentala nu sta in picioare, niciunul dintre imobile nu reprezinta mostenire.
Am rude care sunt proprietari (de case si locuinte mostenite) si care gandesc la fel. Concluzia la care am ajuns este ca ideologia est pur subiectiva.
Daca vinzi (esti vanzator).. fara numar.. pret cat mai mare si castig pe masura. Daca esti cumparator la fel.. pret cat mai mic si un castig (din economia facuta) cat mai mare.
PS: Nu am vrut sa spun nimic.. am constatat doar realitatea perceputa de mine.
@Alex
Am rude care sunt proprietari (de case si locuinte mostenite) si care gandesc la fel. Concluzia la care am ajuns este ca ideologia est pur subiectiva.
Pot intelge atasamentul sentimental, mai ales in cazul unui mostenitor, insa avenir nu e in aceasta situatie. El e un oportunist, din tot ce a spus pana acum reiese asta. El intelege si directia in care se misca pretul imobilelor, d-aia spun ca nu inteleg motivatia de a ramane captiv in mod voit.
Altfel, e adevarat ce spui ca se schimba total psihologia, cand treci dintr-o parte in cealalta parte, fie ca din vanzator te transformi in cumparator, ori invers, fie ca din angajat devi angajator, ori invers … optica se schimba dupa contextul in care te gasesti intr-un anume moment. Asta e universal valabil si nu e specific numai romanilor.
Intr-o tara cu oameni indatorati, asa cum e acum Romania azi, directia preturilor e desigur aceea dictata de cei care au bani si nu datorii. Asa a fost intotdeauna.
Cu putin bun simt si cu cateva vizite de informare pe teren (negocieri cu proprietarii,vizite la notari, etc.) numai un inadaptat (sa nu folosesc un termen mai dur) va intelege ca pretul urmeaza sa cresca.
Crezi ca le va plange de mila proprietarilor ce, din diferite motive, acum tin la pret, atunci cand incapacitatea de plata sau falimentul le va lua si bruma de avere?
Cum poate o lepră de ajent să spună că aşa ceva este OCAZIE!! N-ar trebui să fie scuipat direct în bot?
COLENTINA, Teiul Doamnei, Sectia 7, etaj 2/10, decomandat, 50 metri patrati balcon, fara imbunatatiri, curat, liniste, luminos, zona verde, scara curata, zona civilizata, apropiere metrou, Ratb, piata, ocazie, urgent, 0723.267.791/ 0723.283.912; imobiliaro@gmail.com >>> harta 05 Dec 11:00 51.000€
Noi primim superoferte din astea saptamanal! Tocmai ce a primit sotul o mega oferta de 90k, 3 camere Titan, 1986, 9/10.
Daca vreti, puteti sa sunati sa vedeti cat de convinsi sunt de superoferta si de verdeata inconjuratoare.
Eu pe bune de nu imi fac chestionar daca incep sa caut la un moment dat. Sa vad ce mai fac atunci.
Chestionar tata, cu puncte pentru facilitati. Distanta masurata fata de metrou.
-vechime bloc
-etaj
-stare scara
-stare lift
-detalii apartament (urme vizibile de igrasie, zugraveala proaspata, urme de inundatie recenta in baie, gandaci)
-as cere sa vad subsolul
-as intreba agentul chestii clare si i-as nota raspunsurile, cu el de fata (sa descrie zona, sa spuna ce vechime au blocurile din jur, daca el stie ca e liniste seara). Nu conteaza ca minte, important e sa te vada ca scrii
-Scrii punctajul pe baza unui tabel (il faci tu din exeprienta unor vizionari)
-Iii dai pretul pe baza punctelor. Nu-i convine, nasol, tu ai standarde, tu dai banii, speluca nu se incadreaza, nasol , asta e.
In felul asta ai un mijloc cat de cat obiectiv pentru a masura calitatea unei oferte (in realitate, vrei o casa care sa iti convina, nu te lasa manipulat de retardatii aia de ajenti care stiu sa invarta niste manipulari ieftine (exista literatura pe tema asta)). De asemenea, o sa intre aia in panica daca vad multi facand asta. O sa inceapa sa se intrebe ce dracu s-a intamplat. De ce isi iau toti notite. Si care e faza cu pretul la punct (in loc de metru patrat).
PENTRU CA DA. Pretul ar trebui dat la punct. Un apartament cavernos de 73 de mp din 1970 ar trebui sa fie mai ieftin (pentru ca este mult mai prost) decat unul de 60 mp din 1980. Si conteaza si vecinii, si conditiile generale care nu se schimba. Daca ii sperii pe agenti ca ti-a venit mintea la cap.. se vor kk pe ei.
pkiller,
ceea ce spui tu este o chestie standard ce se spune ca trebuie facut de catre cei din imobiliare in america de nord.
sunt banii tai deci trebuie sa ai grija de ei si pt asta trebuie sa te pregatesti, sa “iti faci lectia de acasa” cum spun ei.
este perfect caci poti sa ai o comparare cantitativa, ceva mai obiectiva decat “IMI PLACE CA DA SPRE VEST”, etc.
pe de alta parte daca ajentii manipuleaza atunci cine sunt retardati ? cei ce manipuleaza sau manipulatii ?
Dle Pkiller,
Noi am mers pe listuta! Sa nu credeti ca le-am permis sa imi dea ce vor ei… dar tot o fac! Ideea listei e f buna, dar nu o sa noteze nimeni nimic, ei abia stiu sa se semneze.
Si chef de munca, 0. Doar nu vreti sa tina cont de parerile dvs? Dupa cum recunostea un ajent in fata mea, pt ei cumparatorii sunt niste caini cu bani, care trebuie prostiti.
E buna lista, pt dvs. Si cand va suna cineva, aveti totul notat si bifati, ca abia apoi sa vedeti daca mai merita vizionat apt.
Partea a doua a listei o puteti bifa la fata locului, cu stadiul imobilului.
Oricum, apt. costa la fel ca in 2007 in Romania. Eu in continuare ma gandesc serios la un teren, plus chirie in timp ce ridic o casa sau o renovez. La aceiasi bani chiar. Si ca noi, toti amicii, toate cunostintele, chiar si cei ce se incapataneaza sa ia cu credit.
Incercati, doar for fun (daca aveti timp), sa sunati la case si terenuri. Veti vedea ca acolo scad mult de la luna la luna.
In 3 luni, scaderea la preturile cerute a fost cam de 20-40%.
Eu consider o insultă genul de megaofertă de 90k în Titan cum spunea Madelaine si i-as baga în mă-sa imediat.
Mă uimeşte porcimea acestor infecţi.
Până nu scad preţurile la cote decente nici nu pun mâna pe tel. Orice telefon dat înseamnă câţiva cenţi aruncaţi pe fereastră.
Saptamanile trecute un proprietar in varsta de garsoniera in Titan, 32 mpu, totul de bun simt pe interior, bloc din 85, pret initial cerut 31k, i-am propus (dupa mai multe negocieri) 25, a zis ca se mai gandeste si ca ar vrea macar 26 si ca vorbim azi ca mai are si alte vizionari.
Azi imi zice ca nu mai accepta nimic sub 33k, ca s-a uitat si el pe net si ca a vazut si el ca au crescut preturile… si mi-a inchis telefonul cerandu-si scuze…
No comment.
Imi pare rau pt dvs sa aud asta, dar cu siguranta isi va primit in bot gestul!
Lacomia costa mult….Mai stiu un caz la o chirie in Unirii, cica de lux. Proprietarul primea 1000 euro lunar (fiindca era platit de compania angajatoare a chiriasului). Dupa care, chiriasul a plecat. Din lacomie, a stat cu casa goala 7 luni. Pretul ajunsese pe la 600. Nu a vrut sa il dea, acum sta cu el gol si la 500 si regreta amarnic.
Cunosc multe cazuri in care proprietarii s-au lacomit si au renuntat la vanzare in ultimul moment, insa nu vi le pot spune. Ceea ce va pot spune este ca acum stau cu ele goale, la 30% sau 50% mai putin.
Eu nu gasesc informatii totusi ca au crescut preturile.
Puteti sa vorbiti cu cativa amici, il sunati prin ianuarie-februarie sau il suna dansii. De data asta puteti sa ii oferiti 18, 20k.
Si ganditi-va mereu cand vi se intampla asta, ca ei se lacomesc si pe 1k euro, pentru ca nu au vazut banii aia in viata lor, nu au fost in stare sa faca nimic, marea majoritate a imobilelor sunt mostenite sau primite.
Traiesc pe alta lume.
GM,
Cred ca spre primavara o sa vedem ceva “corectii” pe piata imobiliara si din cauza a ceea ce scrie in acest articol:
http://www.adevarul.ro/financiar/Iarna_de_cosmar_pentru_sectorul_energetic_0_603540199.html#
Sa nu crezi ca intretinerea se plateste singura.
@ Akhenaton: si eu sper ca trecerea prin iarna sa mai “corecteze” in jos preturile si pretentiile vanzatorilor. Insa “zgomotul” din piata, facut de bine-cunoscutele surse de informare de profil, face ca proprietarii ca se tina inca pe pozitii.
Din pacate, la fiecare vizionare si negociere, destul de putine ce-i drept in ultima vreme, intampin o lipsa de maleabilitate a proprietarilor. Vorbesc aici de ofertele interesante si care intrunesc niste conditii convenabile. Probabil ca se fac reduceri mai mari la cele cu probleme sau neplaceri ulterioare.
Astept cu interese primavara si rezultatele benefice ale trecerii timpului pentru mine…
Am mai primit o mega oferta intre timp, poate sunteti interesati, tot in Titan: 63k pt un semidecomandat de 2 camere din 1960!!! cu su de 48.
Chiar nu se merita sa stam sa le explicam realitatea.O stiu ei mai bine ca noi, ca doar traiesc NUMAI din mica ciupeala de chirii. Le doresc faliment placut.
Consider ca cel mai frumos fel de a ii “baga in ma-sa”, si de a ne intemeia un camin, cel putin acum, ramane o casa, fie ea si fara teren, la marginea orasului si din 1940.
Madeleine stai domle linistita inca un an, doi si o sa vezi ce iti poti cumpara. Eu caut chirie in perioada asta de vreo cateva saptamani si vad cum scad de la o saptamana la alta. Cautam 2 cam pe la 200 e undeva in Bucuresti, nu la margine, si nu gaseam, acum se pare ca sunt. La fiecare anunt care sun bineinteles agenti, ce mama naibi o fi asa greu sa dai ca propretar un anunt!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Cu fiecare am acelesi discutii, au sunat multi pt oferta asta, sa veniti cu banii, ba ca proprietaru se grabeste sa inchirieze azi, etc etc. Eu cand vad ca e agentie fac programare pt vizionare si nu ma duc, ii las sa ma sune disperati si sa ma astepte. Din asta traiesc acum din ciupeala din chirii intradevar pt ca uamenii sunt dobitoci nu sunt in stare sa dea un anunt.
Dle popescu,
Stau foarte linistita. Daca e sa gasesc ceva, gasesc. Daca nu, sunt f fericita in apt meu inchiriat.
Proprietarii (majoritatea), mai ales cei trecuti de 30 ani si cu traume comuniste sunt psihopati, nevrotici , si cu un IQ dubios de jos. Asta e explicatia lipsei anunturilor.
madelaine,
eu cred cu chestia cu “traume comuniste” nu prea ai brodit-o (asa se scrie ?).
se poate usor deduce ca problema imobiliara in statele unite (si cea care incepe sa se intrezareasca in canada, si in anglia, si in spania, etc) este de la traumele comuniste ale americanilor/canadienilor/spaniolilor/etc ?
nu pot sa cred asa ceva.
eu zic ca este prea usor sa arunci vina pe comunism.
mai ales ca citind multe postari ale acestui forum vei vedea ca tocmai dupa asa ceva se tanjeste: control cat mai strans, trimiteri in inchisori, confiscari de averi, legiferari ale ratelor de profit/dobanda/etc, etc.
apropos, se vorbea pe acest blog/forum de poporul roman indobitocit si inert vis-a-vis de miscarea occupy. acum dupa ce vedem ca iliescu este imitat ce se mai zice ?
iliescu era/este comunist, dar ceilalti de acum ?
deci nu are de a face cu comunismul ci cu “enteresul poarta fesul”.
Avenirv.. ceea ce spui tu este partial corect. Nu va vrea nimeni sa-ti ia covrigul daca l-ai cumparat cu bani munciti dar in occident cand inseli si faci specula platesti cu libertatea.
Ex ca asa e: cazul Bernie Madoff
La noi.. d-zeu cu mila. Daca dai si dreptul la nenea X sau Y esti scapat/eliberat scos de sub urmarire penala, etc.
Putin mai mult control pentru unii care considera haosul normalitate nu cred ca este o idee rea.
Ex. Franta si Germania unde faci ce ti se spune sau urmaresti litera legii. Nu o fac pentru ca asa cred ei ca este corect ci pentru ca desi este “democratie” te arde de nu te vezi legiuitorul daca gresesti indiferent ca e ceva grav sau o parcare sau stationare neregulamentara pe strada.
Zici ca esti umblat prin lume.. am pretentii ca sa vezi lucrurile prin prizma unui om cult si umblat si sa nu compari Romania cu alte tari civilizate si reglementate.
Alex, corect.
dar bani munciti in occident inseamna si cand faci speculatii imobiliare si bursiere (si in ultimii 10-15 ani in aceste domenii s-au facut sumele uriase). pe acest blog asemenea castiguri sunt blasfemie.
stii vreun peste mare (in domeniul bancar sau investitional) cazut pt vanzarea de instrumente financiare clientilor si in acelasi timp shortandu-le ? vezi GS cu instrumente financiare legate de imobiliare care au si provocat in final criza, cel putin in mod indirect.
stii vreo agentie de rating (esentiale in lumea investitionala) care sa fie pedepsite intru-un fel pt ca au dat rating maxim instrumentelor financiare bazate pe imobiliar fara sa verifice nimic sau de fapt facand on pourpose ? de la acestea a inceput caderea in 2006 si prabusirea din 2008. nu a fost asta destul ?
stii pe cineva pedepsit pt ca inainte cu o zi de caderea actiunilor nortel pe nyse s-au vandut multe, multe blocuri de cate 500000 actiuni in mod anonim ? insider trading; acum ii da in cap unui indian marunt si el comparat cu adevarele balene de la GS, MS, etc.
stii pe cineva pedepsit pt ca bofa a incheiat enorm de multe contracte de mortgage “mincinoase” ? se spunea ca daca respirai erai aprobat pt mortgage…
etc, etc
pestii mici au cazut, BM este sacrificatul , fii sigur ca nu a lucrat singur pt a parli 50 miliarde….
acum cateva saptamani au fost cateva emisiuni/documentare surprinzatorare pe la abc sau nbc despre sensibilitatile si aspectele pozitive ale familiei lui BM, se pregateste ceva…
diferenta intre romania si lumea cealalta este marimea smekeriei.
nu spun ca romanii sunt mai buni, etc.
spun ca, esential, romanii de abia acum invata smekeriile…
voi tot va legati de lucrurile marunte. sa stiti ca si in occident se merge cu mita, numai ca este rezervata celor de la un anumit nivel in sus. omul marunt este spalat pe creier ca nu este bine si este de pedepsit. dar un fost prim ministru canadian nu a negat ca a luat 30 milioane dolari in pungi cafenii (si este liber bine merci), un rege al belgiei a luat 3 milioane spert (vezi afacere lookheed) si este bine merci, chirac este in process pt smekerii cu fondurile si imobiliarele primariei, berlusconi este acuzat de multe (nu ma leg de femeile lui caci italienii il invidiaza pt asta nu il condamna), sarkozy a primit niste cadouri de sta mata in sac de la gadhafy cu 2 inainte de ai pune bomba pe cap (dar atunci era baiat buna), cat s-a furat in conlucrare totala in iraq nu mai vorbesc – s-au furat banii contribuabilului american; daca vrei sa gasesti sunt public domain.
du-te in watts, south philly, south boston, jane north si spune-mi cu ce cartier bucurestean se compara…
ai vazut complexele de locuinte (de zeci de mii de apartamente) din amsterdam si munich ? si acelea sunt tot in occident…si seamana blocurile acelela cu cele facute de ceasca de te socheaza. apropos cartierul cel mai mare de acest fel din north amsterdam a fost proiectat de le corbusier. nu mai vorbesc de britanicul de rand ca te apuca distractia…
eu nu sunt cu idei fixe (pardon, am o idee fixa: piata este mai buna decat impunerea administrativa).
vad ce e bun si acolo si acolo. si am inteles de mult ca asa este omul, cu bune si cu rele.
si de asemenea ca fiecare este liber sa aleaga ce vrea si sa mearga unde vrea.
si este liber la opinie. dar asta nu cred ca este echivalent cu nivelul de discutie al unor parteneri de blog.
dar si asta poate sa fie sarea si piperul blogului.
Dle avenirvavenirv,
Despre CE vorbiti?!
Eu ma refeream doar ca au trait oamenii aceia in vremuri groaznice, comuniste, fapt care i-a traumatizat si imbecilizat, astfel incat majoritatea generatiei este semi-psihopata si nevrotica.
De aici rezulta greu sa faci afaceri/porti negocieri cu ei.
Politica romaneasca este un subiect irelevant pentru mine. Multumesc
parintii mei, prietenii mei, cunostintele mele, parintii dvs, rudele dvs, cunostintele dvs nu sunt semi-psihopati si nevrotici.
si se vede ca cei mai ex-comunisti fac afaceri: vezi patriciu, catarama, tiriac, etc.
disclaimer: eu nu ii admir dar trebuie sa recunosc imi sunt superiori ca inteligenta si abilitate de afaceri.
daca va uitati prin tarile vestice veti recumoaste ca romanashii sunt mici copii pe langa cei de acolo. singura diferenta estentiala este ca tarile acelea sunt mai bogate si nimeni nu este infometat.
@avenirv,
Dumnezeule mare, despre de vorbiti iarasi???
In strainatate romanii fac cele mai crunte crime! Am trait printre ei, stiu mai bine ca oricine asta!
Am spus ca Majoritatea oamenilor care au crescut si trait in acea vreme au ajuns in asa hal. Poate dvs vorbiti de Minoritate
Haideti sa fim realisti, sa recunoastem unde traim si cum se comporta majoritatea oamenilor.
Cautati sa vindeti sau sa cumparati? Evident nu ati fost la vizionari, fiindca altfel ati sti despre ce vorbesc.
Si de fapt, de ce ma chinui sa va conving?
Nu e clar ca daca erau mari afaceristi, culti, sau politicosi, reuseau sa vanda si sa regleze piata pana acum?
Nu se vinde nimic datorita preturilor si atitudinii lor.
A se vedea exemplul lui GM cu garsoniera care s-a scumpit peste noapte.
madeleine, daca citeati ce am scris ati fi vazut ca nu vand, nu cumpar nimic.
daca citeati.
deci crima aceea cu sex cu fiica in austria ani si ani de zile a venit de la romani (ce crima mai groaznica stiti ?) ?
dar cele din germania cu mancatul cadavrelor ?
dar subtilizare a 50 miliarde $ din economiile oamenilor de catre un singur individ (asa zic ei dar eu nu cred ca a fost un singur individ) ?
acestea sunt crime cu adevarat crunte si groaznice !
romanii fac gainarii…
americanii care sunt in capitalism de cand se stiu au reglat piata ?
spaniolii care si ei tot cu capitalismul se invart si au si ceva contributii la cultura mondiala au reglat piata ?
dar irlandezii ?
romanii inca sunt inca copii mici. gainari…
faceti procentul romanilor de orice culoare in franta si procentul crimelor lor in contextul general francez si veti avea surpriza sa vedeti ca virgula crimele sunt mai putine.
Rata criminalitatii romanilor vs strainilor, marja de culoare a pielii si orice alt lucru sunt irelevante.Ca non-nativ, imi respect mai mult decat dvs. concetatenii cand ii intalnesc in tara respectiva.
In concluzie, sa nu uitam in ce tara locuim, cine sunt proprietarii si agentii, ce impresii au, si cu cine tratam.
Si nu avem cum sa uitam, ca nu ne lasa dansii.
Ma repet: vezi exemplu GM garsoniera, vezi exemplu Akhenaton chirii.
@Madeleine,
Si eu sunt in situatia ta, si eu caut, m-am lovit de nesimtitii astia de agenti, totusi, pana nu vad o scadere de vreo 5000 k in anunturi, nu are sens sa mai sun, sa negociez, mai bine astept linistita pana prin martie, de ce sa ne enervam? Ai dreptate cu IQ-ul proprietarilor, e o chestie de bun simt, dar romanul asa e construit, ce-l intereseaza pe el ca pt. 35 lei pt. un anunt, poate cumparatorul salva 1000 k sau mai mult, ba chiar, as prefera sa dau proprietarului in plus, si nu agentului (daca ar fi sa aleg). Din cauza lipsei civismului, idioteniei si lacomiei, suntem unde suntem, dupa cum scrii, ma si mir de ce nu ai plecat inca din tara.
@ mda.. trebuia sa scriu 5 k
Oana,
Am plecat din tara. Din pacate, a trebuit sa revin (probleme personale), insa nu voi ramane aici prea mult.
Sfatuiesc toti tinerii sa plece, oricum, cat inca mai pot.
@ Madeleine: daca am pleca toti tinerii, sau macar majoritatea, ce se va alege de tara asta? Nu am nimic cu cei care au plecat, e alegerea lor – sa fie sanatosi, dar nu asa rezolvam problemele fugind de greu.
Nu cred ca asta este solutia: pusul palmei in cur si emigrarea. Baricadele cui raman? Lasam totul pe mana “desteptilor”?
desteapta mai esti..
Ma doare undeva de tara asta
@ madeleine:
urat! urat ai spus!
de aia si am ajuns aici, ca popor: unii sunt frustrati, disperati si rupti de realitate, iar altii sunt resemnati, placizi sau catatonici.
Nici una din abordari nu cred ca-i cea buna. Sunt atatea de facut, suntem tineri, putem schimba multe daca vrem.
oricum, durerea ta “undeva” e regretabila!
Sunt mandra de atitudinea mea!!!
Nu voi ramane nicaieri pentru o schimbare, nu sunt genul de femeie care sa stea maritata cu cineva, desi o bate zilnic. Contez eu ca om, educatia, familia, sanatatea, si pensia mea, nu tara in care toti retardatii se inmultesc in ritm alarmant.
Ceea ce nu inteleg este comentariul Dlui Akhenaton: daca cf linkului de mai sus, subventiile se opresc in aprilie, asta nu inseamna ca scaderea brusca a preturilor in imobiliare incepe din iarna urmatoare? Cu ce ii mai deranjeaza pe proprietari intretinerea vara?
@GM Doar o data traim, asta daca nu credem in reincarnare. Si doar o data esti tanar, adica primii 10 ani nu-i observi cum au trecut 20-30, apoi mai ai inca 10 sa te bucuri de tinerete, dar aici nu prea se poate. Si de ce sa ne jerftim pe altarul patriei? Toti cei care am ramas avem o motivatie personala, doar atat, ne leaga ceva/cineva, sau ne tine legati. Daca M. a avut posibilitatea, de ce nu? Patria e acolo unde te simti bine.
Chiar nu se justifica sa cumparam o proprietate aici, cand in alte tari din vest gasesti mai ieftin si mai bine. Daca nu era criza si acolo, aici chiar nu mai ramanea nimeni.
@ madeleine
“Pentru populaţie, preţul gazelor nu va creşte până la 1 aprilie 2012″
Tu din tot articolul numai atat ai ineles?
Cati au montata centrala proprie, mai ales in blocuri noi? Tariful se aplica la consum, iar consumul creste inevitabil.
Din motive personale ai revenit in tara, insa vrei sa pleci definitiv (sau asa am inteles eu). Daca tot emigrezi, de ce ti-ai ingropa banii in caramizi? Indiferent de peroiada preconizata a ramane in tara, imobilizarea resurselor materiale te va face sa renunti la plecare.
@ Akhenaton,
Sper sa fie asa cum ziceti dvs. cu consumul, dar eu ma bazam pe anularea subventiilor de acum. Asa pe consum subventionat, cat poate sa creasca? Cu 100 lei pe luna?
Repet, imi doresc sa fie ca dvs, dar la ce tupeu si atitudine au acum, imi vine greu sa cred ca le va taia avantul si visul de imbogatire peste noapte consumul de la caldura din ianuarie.
Legat de sfatul dvs, este adevarat, inca ne mai gandim la partea asta, dar credeti-ma ca nu voi face nimic care sa pericliteze plecarea mea.
Multumesc pt. raspuns.
@ madeleine
Eu ma bazez pe principiul sanatos: “nu da sfaturi cui nu-ti cere”. Incercam numai sa inteleg ce sta la baza dorintei de a cumpara, stiind si ca pretul apartamentelor va scadea.
Pana si faptul ca esti un potential cumparator da apa la moara agentilor si proprietarilor rupti de realitate.
Urmaresc indeosebi piata inchirierilor. Am observat discrepante majore intre diferiti proprietari. Unii inca mai triesc in 2007-2008. Altii s-au desteptat si si-au ajustat cererile la oferta.
Spre exemplificare azi am vizionat 2 apartamente nemobilate de ~100 mp fiecare aflate ultracentral la o distanta de 40 m unul de altul. Chiria unuia era la jumatate din chiria celuilalt, in conditii de finisaje similare. In viziunea mea ce se intampla pe piata inchirierilor se va intampla pe cea a vanzarilor.
@Madeleine
….si poti observa zilnic cam cat o doare pe tara …..de tine.
Ai vazut ! Important e sa pleci dar sa trimiti bani aici. Asa ca nu mai pierde vremea pe bloguri ….romanesti.
LOL!!
Da, am auzit si eu faimoasa vorba si m-am minunat. Pe bloguri romanesti, insa daca nu va suparati, am sa raman mereu.
eu zic sa fugi repede sa stergi niste babe la cur in italia
MR Brico Rahat,
Marsh la cotet. Eu am mers la studii, dar oricum orice munca e cinstita, atata timp cat e munca.
Dispari, cretinule.
frumos, elegant, delicat.
cum ii sta bine unei femei…
iar schimbul de replici e savuros. si in ton cu noua imagine a blogului.
@GM
E adevarat ca Madeleine e superproasta. Genul Fane Spoitoru – “Romania cea mai tara proasta”.
Dar are conceptii imobiliare destul de OK.
P.S.
Matale …ai mai iesit din depresie ..ca n-a ajuns cloaca la 10 K ? Ai vazut ce a patit Malina Olinescu – Dzeu s-o ierte !
@ BCA
1. Ma bucura observatia pertinenta si directa a ta ref la Madeleine. Eu am incercat sa-i transmit fin cate ceva, dar n-am avut cui.
2. Conceptii imobiliare ok au multi, caracter au mult prea putini.
3. Repet a n-a oara: N-am avut niciodata probleme legate de imobiliar. N-am nici o problema sa astept oricat, m-as bucura sa ajunga la 10k. Am cash suficient sa cumpar acum ce-mi diresc, dar nu fac asta. Am si liniste sa astept multi ani pana cand vor mai scadea preturile suficient. Sunt aici pe blog pentru a ajuta semeni care au probleme. Dar vreau sa fac schimb de informatii civilizat, nu frustrat si disperat ca multi altii de pe aici din ultimele luni.
Eu mi-as fi dorit doar mai multa concizie si detalii in aprecieri sau prognoze. Care au si aparut, timid, in ultimele saptamani.
E clara – BCA?
PS
Referitor la bucuria ta ref la sinucideri nu prea mai sunt de acord cu tine. Vezi si ce-mi zicea mie TF acum vreun an si mai bine.
@GM
“Bucurie” referitoare la sinucideri …. !?Gresesti ! Pacat de fata !
Tu sa nu te arunci de pe vreun bloc.
@ BCA: Multumesc pentru grija, nu se va intampla asta. N-am motive.
@ BCA:
Nu stiu ce-i cu voi de tot insistati pe faza cu deprimatul. Aveti o fixatie, desi am detaliat de fiecare data ce vroiam sa transmit. Poate ar trebui schimbata placa voastra. daca intentiile sunt cele bune.
Credeam ca am fost suficient de clar…
PS
Simt insa ca multi altii de pe aici, in care clocoteste invidia, frustrarea si ura, s-ar putea sa nu se stie ce-i cu ei curand … (Nu ma refer neaparat la tine)
BCA si GM,
Vorbiti mult si offtopic. Din respect pt TF am incercat sa nu dau nastere unor discutii cu voi, fiind membri vechi aici. Am raspuns doar la atacuri directe si abuzive, de la nou veniti pana acum.
Discutia voastra va injoseste numai pe voi.
Daca nu trebuia sa raspund jignirilor lui bricocrap DOAR pentru ca sunt femeie si “delicata”, atunci tu, GM esti un misogin. Ceea ce este la fel de sexy precum sclavia.
Daca sunt proasta, BCA, oamenii inteligenti, pe care ii respect extrem de mult pe acest blog, nu imi raspundeau in stilul care ii caracterizeaza. Atacul tau nesolicitat nu numai asupra mea, ci si asupra tuturor, in repetate randuri, te face un “bully” de 2 lei plin de testosteron. (nu vreau sa zic si eu prost ca tine)
Sunteti ca 2 hiene, incercand sa va mancati cadavrul unul altuia, ca doua babe la poarta mancand seminte si barfind mult si prost.
Asta cu patriotismul si plecarile este un subiect in care refuz sa intru, atat vrea sa mentionez, ca nu am nici un fel de sentimente pentru Romania, din partea mea sa se dizolve, nu am motive sa fiu altfel. Incurajez pe oricine poate sa plece, sa o faca, fiindca afara inca mai avem sanse, daca suntem harnici, corecti si isteti. O spun din experienta.
Acum ca sa revenim la subiectul discutiei. Pretul pe mp de teren cu constructie (dubioasa sau veche) in Bucuresti este cam de 500-600 euro. Acesta este pretul cerut, zone semicentrale, fara legea 112.
As vrea un input de la cei care oscileaza intre case si apartamente, pentru costuri ulterioare, pierderi si altele, va rog!
Nu am vazut un egoism mai mare ca al tau, nici macar la nenorocitii astia de ajenti…Cu parere de rau, va compensati…
Dyalin,
As vrea sa incetati cu comentariile astea. Nu de alta, dar m-am saturat sa ii influentati pe cei ce au ceva bani pusi deoparte si oscileaza intre case si plecarea in strainatate, doar din cauza ca sunteti lasi si va e frica de un singur lucru: ca nu are cine sa va plateasca pensiile si taxele din ce in ce mai mari. Sa fim seriosi, despre asta e vorba.
In alta ordine de idei, poate mai sunt romani de prin afara care se uita aici si ii faceti sa se simta ca ultimii dezertori. NU sunt! Pentru ca zilnic se razbat intr-o lume care nu este a lor, si au o ambitie fantastica, si muncesc sau studiaza pentru ei si familiile lor.
Tara de suflet este cea care te respecta si te ajuta sa devii un maxim din ceea ce poti sa devii. Cu toate astea, oricare roman care este plecat in strainatate sau vrea sa plece, va avea un loc inapoi aici si va fi respectat chiar si de lasii de voi, fiindca este dreptul lui!
Oricine are sansa de a studia in strainatate, sa o faca! Diplomele din Romania nu au valoare!
La fel pentru orice job ce asigura un nivel de trai mai bun!
Ai inteles? Nu mai face rate, si nu te astepta la pomeni si pensii! Lasule!
Ipocrit indoctrinat de altii tremurand pe la colturi de frica sa nu ajungi singur cu taxe de 80% pe salariu, fiindca pleaca toti tinerii din tara, te rezumi la jigniri si santaj emotional ca sa ii sperii in continuare pe cei ce vor sa plece!
Nu ti-e rusine! Ipocritule plin de fals nationalism! Parca nu te plangi pe la prietenii ca tara e naspa, ca nu se poate schimba nimic, dar stii cum e tu sa stai in rahat, dar si ceilalti cu tine! Daca tu nu poti sa mergi la un spital, sa nu mearga nimeni! De ce altii sa o duca mai bine?
Ma compari pe mine cu un agent….imi provoci sila!
Mai pune si frana! Agitatia face rau la tensiune…
GM,
Sa te compare pe tine cineva cu un agent, pentru alegerile facute in cariera, sau pentru orice opinie, si sa vedem cum pui tu frana.
Abia m-am abtinut sa nu vorbesc ca Dl Unu.
O doamna ramane o doamna…
madeline..tzaranca proasta esti tu.mai intai intreaba-te ce poti face tu pentru tara..nu tara pentru tine..esti ieftina..pa pa
Mister Brico, daca tot ti s-a facut scarba de TF e pacat sa ti petreci serile pe aici. Mai bine vezi ce e pe OTV…
Unii oameni muncesc 12 – 14 ore pe zi.. mai mult pentru tara decat pentru ei. Singurul lucru pentru care as mai da bani in tara asta ar fi pentru imbunatatirea educatiei si a sistemului sanitar. Pensia e clar ca nu o mai apuc, sigur fac infarct inainte de 80 de ani, cat o sa fie varsta de pensionare atunci…
Ocazie de investitie:
http://www.zf.ro/eveniment/planeta-pamant-2-0-a-fost-descoperita-cate-zile-are-anul-acolo-si-la-ce-distanta-se-afla-9032582
casa te cam leaga de loc … o vinzi greu – o inchiriezi greu etc – costuri / pret achizitie relativ.
in mod normal preturile ar trebuii sa fie: de la max la minim – case noi, apartamente noi, case vechi (max 25 ani aprox), cloace ap. vechi – si cum la noi nimic nu e normal – lumea e puternic indoctrinata de smecheri – e pe dos!
la casa ai – intimitate / un loc, teren pentru verdeata masina etc .. etc … multe avantaje fata de cloacele comuniste – evident singurul dezavantaj ar fi locatia – dar in multe cazuri se anuleaza – locatii apropiate de oras, cu acces la drumuri bune etc etc etc ..
legat de intretinere – un gospodar bun + ceva mici investitii vor duce la costuri mici – mai mici decat la cloace … ex: put de mare adancime, un panou fotovoltaic etc etc ceea ce nu poti face la bloc ..
fratilor cum credeti ca traiesc – la extreme evident – milioane de pensionari si batrani prin miile de sate uitate de lume si cu pensie .. daca o au si pe aia .. de 100 200 ron …
evident sunt si extreme … case prost facute .. la care bagi zeci de milioane gaze pe luna sa le incalzesti si tot ingheti etc .. dar asta e prostie / risipa etc … stiu si dinastia
.. vai de mama lor
@ Fainis,
De asta imi este si mie teama, de bani pierduti din lipsa de izolatie sau altele! Parca totusi merita mai mult riscul asta decat riscul unui apartament…
De vandut si inchiriat nu ma gandesc, ar fi complet nesabuit sa fac asa ceva.
Multumesc pt. sfaturi, mai astept!
Cat poate sa mai reziste pretul asta de 1k pe mp in indicii imobiliari!? 1 an, 2 ani… 10 ani? Pana la urma cat rezista vanzatorul daca nu vinde nimic? Oamenii sunt inca “uluiti” de faptul ca ei au ratat ocazia 2007-2008 si foarte multi dintre ei nu vor sa accepte faptul ca pretul acum este altul iar pe viitor va fi si mai mic. Dar pana la urma cat rezista un vanzator fara sa vanda? Eu zic ca nu poate sa reziste mult… si eu vreau ca multi altii sa isi cumpere o locuinta (garsoniera in Bucuresti) dar nu pot decat sa astept sa ajunga pretul acolo unde imi permit sa cumpar adica 600€ pe mp(max. 20.000€), fiecare euro muncit de mine( gen fabrica 8 ore pe zi). Asteptati, asteptati, asteptati! Stiu ca rabdarea este amara dar roadele sale sunt atat de dulci.Directia preturilor este doar una: IN JOS.
daca mai avea cineva vreun dubiu ..
http://www.businesscover.ro/04-12-2011-2012-in-imobiliare-apocalipsa-sau-relansare/
alooooooo jegurile imo, ce mai ziceti mai baieti
, trezireeeeeaa .. pentru somaj la etajul 3 va rugam =))
Oricum, nici la anul şi nici la mulţi ani pe piaţă nu va mai apărea boom-ul din 2006-2008, dar nici căderea aşteptată de unii. Din două motive. Pentru că băncile au zeci de miliarde zidite în planşeele proiectelor imobiliare şi vor da cu milă şi în 2012. Cu atâta milă pe cât le vor permite balanţele şi, mai ales, criza care bântuie zona euro de unde provin aproape în totalitate. Apoi, pentru că jucătorii din piaţă o vor scălda iar şi iar, încercând să prelungească starea de semiletargie în aşteptarea relansării economice. Care ar trebui să apară mai devreme sau mai târziu. Că nu o vor mai prinde toţi e altă poveste.
Fugi cu cercul, cand latul se strange in jurul gatului, orice debitor vinde pe oricat orice numai sa nu intre in faliment … e treaba de origoliu.
Cum adica cat va mai rezista acest pret (FALS) de 1000 euro/mp ?
Pana la urmatoarele alegeri. Pai cand nu va mai fi sprijinita de guvern piata imobiliara va cade.
Ganditiva ca vine un politician la TV si declara “ha ha fac pe mine de ras cnad ma gnadesc la prostii cu credite la banci”
Realitatea este ca toti creditacii isi merita soarta. Si e mai bine pentru ei sa fie pacaliti in modula cesta infect de catre banci , decat sa piarda aceleasi sume de bani in alte perti (gen alba neagra).
Ca oricum un om prost va fi furat din toate partile pe lumea asta.
Ceea ce nu intelegi creditacii astia care merg pe streada si in sinea lor zic “ce smecher sunt eu si ce prosti sunt tot restul oamenilor ca ei nau case” , este ca piata ridicata face probleme tuturor , nu doar lor.
Dar sa nu le plangem de mila creditacilor , sunt niste oi de sacrificiu , insa isi merita soarta. Au crezut ca merita casa lor
Revin cu niste observatii de pe teren, adica concrete din viata reala:
1. S-a supra-tampit populatia. Li s-a bagat in cap ideea ca nu oricine trebuie sa fie proprietar. A ajuns locuinta un fel super lux, un tel pentru care merita sa te sacrifici pana la moarte.
2. Pana si nea’ Vasile mecanicul vorbeste cu lejeritate de 50.000, 100.000 de euro de zici ca joaca monopoly. Le-as pune in fata o valiza cu echivalentul in lei si as astepta sa le vad reactia.
3. A crescut euro a inceput vaicareala, injuraturile catre banci, compasiunile. E misto sa te urci in masina bancii, sa stai in casa bancii sa te uiti la televizorul bancii si sa ii injuri zilnic. Te-a fortat cineva? E misto confortul ? Acuma taci si sufera.
4. “Fata, are termopane,parchet,aragaz etc. si la 65.000 euro nu suna nimeni”. La frizerie am auzit asta. Tanti academiciana care taie paru la populatie era revoltata ca nu ii merge latifundaria, Oare ea gandeste ca trebuie sa tunda 28.275 de oameni ca sa faca banii aia ?
5. “Eu vreau sa cumpar garsoniera cu frigider,aragaz si masina de spalat.” De ce ? “Pentru ca nu am bani sa imi cumpar unele. Na paradox …1,7 miliarde le sparge, dar frigideru e scump.
6. “Am calculat si ies mai bine la Prima Casa decat la chirie”. Da?! Cat e rata in 2027 in euro si cat vine in lei ?”Ce intrebari tampite pui!” .Asa e , ce tampit sunt!
7. “Are gresie si parchet e super!” Asa e , gresia si parchetul daca ti le pui dupa te costa vreo 500 de milioane. Buna alegere!
8. “Banca X nu mi-a dat bani, dar m-am dus la Y si mi-a aprobat” Cat ai salariu ? 1600 de ron .Vorbim peste cateva luni cand o sa imi spui ca mananci numai cartofi cu mamaliga.
9. “M-au sunat sa imi spuna ca mi-a crescut rata”. Cauta in DEX cuvantul variabil, apoi uite-te in contract. It makes sense.
10.”Am platit 5 ani si nu am achitat decat 3000 de euro din cei 40.000″. O fi de la faptul ca banca are 100 de ani experienta si tu esti un parlit care nu stie ce inseamna dobanda si principal.
11. “Ne descuram f. greu avem rate la banci”. Poate trebuia sa faci un plan de descurcareala inainte sa te duci ca vita la banca.
12. Radio RomanticFM:”Ati castigat 100 de euro “.Ea:”multumesc”.Radio:”nu va bucurati?” Nu ca am rate la 3 banci. Cat aveti salariu? 750 de lei. Cum dracu a facut aia rate la 3 banci si mai ales cum ?!
13. Metrou:” m-am angajat si eu in sfarsit acum 2 luni.Ma bag la prima casa”. Bravo ma baiete, asa te vrea societatea , cat mai activ in domeniul creditar,
14. Tramvai:” M-am dus la Banca sa dau cardul inapoi si mi-au zis ca mai am sa le dau 500 de ron”. “Da-i dracu ,nu le da nimic”. Pai nu ? Sa considere si banca pomana, ce eu sunt prostu’ lor ?
15.”Am overdraft cu 6 salarii si nu reusesc sa il acopar, m-a spart la dobanda”. Pai cum mama dracu sa inapoiezi tu ceea ce castigi pe 6 luni daca tu spargi in continuu si nu economisesti nimic ?!
16.”Stau mult peste program ca am de platit credite.”Draga vita, firma stie ca tu ai credite si te exploateaza maxim. Si ea stie ca tu ai credite!
17. “E aiurea sa platesti chirie mai bine platesti pentru tine”. E aiurea sa crezi ca platesti pentru tine ,cand platesti pentru banca. Tie iti creste rate, eu imi scad chiria.
18. “Ma imprumuti cu niste bani pana la salariu ?” Da ba , te imprumut ca stiu ca esti prost si ca ai rate la 10 banci si nu te mai poti imprumuta nicaieri. In 2007 tu erai smecher mare cu “casa ta” si eu eram un amarat de chirias. Acum eu sunt tot chirias cu chiria la jumatate si tu esti un prost cu rata dubla.
19. “Nu mai pot plati rata ca mi-a crescut si s-a scumpit si euro”. Ce dubios, in 2007 ziceai ca iti va creste salariu ca in UE si la cei 3000 de para pe care o sa ii ai 500 o sa fie un mizilic. Acuma daca ai 1000 si rata e 800 e ghinion curat frate. @%@ la banci,camatarii dracului!
20. Aici nu scriu decat: multa sanatate si putere de munca oamenilor liberi, neinlantuiti de banci, celor care au libertate si puterea de a spune nu la servici. Celor care au fost cumpatati si cu capul pe umeri. Celor care au ales o viata libera si fara compromisuri. Celor care intra pe tavan sa isi spuna parerea si care pastreaza inca doza de optimism. Celor pentru care viata lor inseamna bucurii si impliniri fara banca. Celor care inca traiesc din ceea ce muncesc in prezent , nu in viitor. Celor care si-au dat seama ca viata e mult mai valoroasa decat 4 pereti plini de igrasie comunista.
Salut pe cei care au rabdat si au simtit ca si-au luat casa.masina, etc din banii munciti de ei.
Salut oamenii inteligenti care scriu pe acest blog si sunt mandru sa aflu ca exista si oameni inteligenti in Romania.
Mi-ar placea sa ne intalnim o data toti si sa vorbim .
@tavane hai sa organizam ceva sa ne vedem toti si sa facem schimburi de idei.
@ Mandriva,
Felicitarile noastre pentru aceasta postare !!
Am citit-o si rascitit-o mai multi, ai pus exact punctul pe i!
BRAVOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
.. hai ca mi-a placut ..
la mai mare … defapt asta este si ideea … creditaci / parliti versus OAMENI LIBERI
” Li s-a bagat in cap ideea ca nu oricine trebuie sa fie proprietar”
pe acest blog chiar se faceau calcule care aratau ca in multe cazuri chiria este mai rentabila.
se demonstra cum ca in tarile civilizate si dezvoltate populatia intelege ca nu toti trebuie sa fie proprietari.
inseamna asta ca ideea ce i-a intrat in cap romanului este gresita sau buna ?
hai _______!
@ Mandriva
Si eu ma bucur ca mai exista oameni cerebrali; apreciez postarile tale.
Cat despre o eventuala intalnire a prietenilor blogului, asta nu ar trebui sa genereze schimburi de idei ci schimbari de situatie. Aici am schimbat destule idei… Dar cu cine sa schimbi lucrurile in tara asta, Mandriva, cand m-am rugat doua saptamani de cititori sa trimita oferte pentru indicele imobiliar si abia am reusit sa strang atunci 200 de mesaje… Nu vezi ca primesc sfaturi sa fac publicitate blogului cu banii mei ? Daca s-ar putea sa se trezeasca maine si sa cumpere locuinte la valori normale ar fi perfect dar sa faca ceva in sensul asta – NU !!! Altcineva trebuie sa lucreze pentru ei.
Cui sa ii schimbi mentalitatea, Mandriva, cand toti se vaita de scursurile de agenti imobiliari si in fiecare zi ne confirma ca de fapt continua sa colaboreze cu ei ? Vezi tu o natie de imbecili care sa renunte macar o luna de zile sa mai cumpere ceva ? Vezi tu un popor care sa isi dea seama ce inseamna Prima Casa ? Vezi tu oamenii din jurul tau intelegand de cuvant ?
Nu vezi ca se poarta ca si cum s-ar termina locuintele din piata si ei nu mai apuca ??? Nu vezi ca imbecilii ignora iminența unei saracii crunte in urmatoarea perioada ? Sunt 2-3000 de accesari ale blogului in fiecare zi si nu am strans decat cateva oferte de cumparare. Ajung sa cred ca mizeriile alea de pe IMOPEDIA si IMOBILIARE PUNCT RO au mai multa credibilitate decat mine.
Mandriva, mi-as fi dorit sa nu am experienta Tavanulfals. Mi-as fi putut privi semenii cu mai multa toleranta…
imi pare rau pt tine tavanule.
sincer.
dar asta-i omul, si cu bune si cu rele.
mai ales nu ii place sa ii spui direct in fata ce gandesti.
asta este in special vizibil in alte parti, in romania mai merge dar si aici incepe sa se schimbe.
pana la urma se va ajunge si aici la corectul politic (mama ei ca in traducere suna ca dracu’).
si si mai mult nu-i place sa ii impui.
deci il lasi in plata lui.
parerea mea de doi bani.
@ avenirv
Nu e cazul de compatimiri. Nu trebuie confundata senzatia de dezgust cu aceea de tristete. Am invatat de-a lungul timpului ca lupta cu sine este cea mai importanta astfel incat dezamagirile legate de societate in general nu ma mai pot pune cu botul pe labe. Ma afecteaza indirect imbecilitatea celor din jur pentru ca sunt cetatean al unui stat in cadrul caruia platesc taxe si impozite insa EU am ales sa imi fac buletin in loc sa traiesc in padure.
Prostul nu va tine niciodata cont de argumente… Nu pentru prosti a fost facut blogul asta ! Cele 50.000 de târâtoare care au apelat la prima casa sunt dovada cea mai elocventa ca majoritatea oamenilor de langa noi isi poarta capul doar ca sa nu le ploua in gat. In fond, bazele acestei lumi au fost mereu aceleasi – fericirea unora se bazeaza pe nefericirea altora. ( in masura in care ambele categori confunda A FI cu A AVEA ) Dar sa nu intram pe alte taramuri…
nu po’ sa cred, parazitul imobiliar compatimeste la TF. hai s!
indiferent ca vreti ca nu vreti voi ba, parazitii care traiti de pe urma speculei emobeleare intr-o forma sau alta, cloacele se vor duce unde e puterea de cumparare a prostimii. adica jos. jos de tot.
Draga domnule TF,
Indraznesc sa va contrazic. Blogul acesta a fost o revelatie, atat pentru mine, cat si pentru familia si prietenii mei. Suntem putini, e drept, dar contam (zic eu)!
De cand sunt activa aici, nu am mai sunat nicaieri, am ignorat complet agentii, ne facem liste, comparatii, calcule, recitim si invatam pe dinafara postarile celorlalti… deschidem ochii!
Cunosc inclusiv persoane care au renuntat la ideea de PC!
Nu cred ca trece zi in care sa nu fiu recunoscatoare pentru blog, pentru postarea domnului Unu din ziua aceea, cand eram prinsa pe imo,ro si mi se parea lumea atat de imbacsita si inapoiata…
Imi pare rau ca sunteti trist si dezamagit, probabil ca nu va ajuta cu mult faptul ca noua ne dati speranta, as vrea sa existe cumva un fel in care sa va rasplatim constant pentru binele adus si altruismul de care dati dovada.
nea unu-le
multumesc pt apreciere.
apreciez adanca ta cunoastere a sferii imobiliarului, finantelor si politicului.
de aceaa am si eu o rugaminte:
ce pot sa fac ca sa mai castig un ban ?
dar te rog nu spune despre imobiliare, pardon, emobeleare..
sa mai astept un an si sa mai cumpar cateva cashi sau apartamente sau sa iau acum ? ma gandesc ca daca iau acum voi contribui la mentinerea sau kiar ridicarea pretului si imbogatirea ajentilor.
dar esti sigur ca vor scade peste un an ? se pare ca esti.
pot sa ma bazez pe inteligenta si flerul tau ?
poate ai si niste informatii caci pari uns cu de toate. eu cred ca trec prin romanika in 3 luni, poate ne vedem. nu ti-ar placere ?
Tavane,
Lupta asta in realitate nu este una cu imobiliari cu idei fantasmagorice sau clienti cu vise absurde. Totul se reduce la faptul ca lumea isi doreste mai mult. Multi, foarte multi, nu pot obtine acest mai mult. Adevarul crud este acela ca o mare parte dintre noi vom fi vesnic limitati. Si fara scapare. In aceasta situatie, un om rational, s-ar sinucide. Insa sistemul natural de aparare ii deturneaza atentia. Un om care simte realitatea societatii si este suficient de inteligent ca sa puna lucrurile cap la cap, va ajunge in situatia unui sobolan prins in capcana. Am avut o colega de liceu de tipul asta. S-a aruncat de la etajul 6.
Trendurile, preturile, ocaziile irepetabile sunt eternul azi… pana cand lumea nu o sa mai poata sa se minta singura. Si cand momentul acesta va veni, multi se vor cufunda in mizerie si nu neaparat de ordin material. Cand realitatea ii va ajunge din urma pe cei care au indraznit sa spere fara sa gandeasca, societatea se va cutremura. Va veni pedeapsa justa pentru ei si pentru noi si pentru toti. Economic vorbind, o vom numi creditare garantata de stat. Dar putem sa o numim si depresie in masa la fel de usor.
Adevarul incredibil este acela ca locuintele nu se vor termina niciodata. Pot sa ma duc la tara chiar maine si sa imi fac o ferma. Dar trebuie sa platesc pretul unei iluzii. E drept, o iluzie prezentata si creata de altcineva si nu numai mie. Aceasta persoana ar merita din punct de vedere moral sa fie impuscata pe stadion. Doar ca legea echilibrului ar spune ca amandoi am merita sa fim impuscati, pentru ca si eu m-am lasat pacalit si anomalia creata de el dispare numai daca dispar si toti cretinii in acelasi timp.
Deci pana la urma ce conteaza cu adevarat? As aplica regula comfortului. Vreau sa ma simt bine. Daca as putea sa ma simt bine intr-o cutie de carton in parcare, as fi aranjat pe viata. Pe de alta parte si comfortul asta este highly overrated.
PS. Admit ca de la un punct incolo sunt un ignorant ideal. Altfel eram mort de mult. Inima…
@ pkiller:
Aici as vrea sa te contrazic. Daca accepti ce iti spune cineva si iei drept bun sau litera de lege nu o sa vrei niciodata sa iti depasesti conditia si te vei fi limitat
Nu este rau sa vrei mai mult si sa fii dispus sa lupti si sa faci sacrificii ca sa obtii acel ceva. Este insa rau sa nu vrei sa faci nimic si sa crezi ca poti sau meriti fara sa de gandesti ce inseamna asta pentru tine (pe termen scurt sau lung).
@Alex
Nici eu nu am zis ca nu trebuie sa lupti pentru ceea ce crezi ca ti se cuvine. Ideea pe care o urmaream era aceea ca omul nu poate sa accepte limitarea sa (si nu ma refer aici la cei prosti, ma refer la toti oamenii in general, fiecare isi are limita lui). Uneori limitele pot fi depasite, ceea ce eu as numi ca o “mutare mai incolo”. Dar dupa o astfel de impingere, trebuie o perioada de adaptare, si o fortare prea puternica va darama ceea ce ai construit. Material, mental, fizic, etc.
Ceea ce am spus sublinia refuzul de a accepta o viziune mai generala, dar reala, viziune pe care multi nu ar putea sa o suporte. Evident, ar putea lupta pentru conditia lor, dar majoritatea ar ceda. Asa ca este mai simplu sa iei o pozitie de “lucrurile se vor rezolva de la sine”. Sa le rezolvi tu implica o responsabilitate direct proportionala cu importanta acestor lucruri. Sa accepti in mod perfect constient o responsabilitate mare, percum plata a 102.000 E in 30 de ani, stiind ca risti sa ramai pe drumuri, ca risti sa distrugi viitorul copiilor tai, sanatatea ta (fizica si mintala) si poate sa faci compromisuri de neconceput, implica automat o tarie de caracter imensa. Eu vorbesc aici de cineva care INTELEGE ce ar insemna toate acestea. O astfel de responsabilitate erodeaza constiinta, o povara care trebuie dusa atata timp, incat atunci cand poate vei ajunge la final, si te vei scutura de ea si muntele va fi urcat, poti usor sa ajungi la concluzia subita ca ai fi putut sa urci un alt munte mai putin ambitios, dar mai lin si sa te bucuri de priveliste.
Daca e sa o luam asa filozofic, o astfel de responsabilitate conditioneaza omul catre un singur tel, acela de a indeplini o atributie punctuala. La final, cand totul va fi terminat, multi dintre cei care s-au chinuit atata amar de vreme se vor trezi ca in realitate nu stiu cum sa traiasca altfel. Si mai grav, isi conditioneaza copiii la fel (priviti la SUA si la imprumuturile lor pentru facultate).
Dupa cum ziceam mai demult, socul de a trebui sa schimbi ceva ce folosesti cu altceva (chirie), oricat de subit ar fi impusa aceasta schimbare, este infinit mai mic decat socul de a pierde ceva ce a fost al tau (sau asa ai crezut tu).
In concluzie, cred ca totul se rezuma la un anume tip de bun simt (izvorat din onestitate fata de tine insuti). Dupa cum spunea Mandriva, lumea din ziua de azi percepe zecile de mii de euro ca pe un lucru comun si accesibil. Daca ar fi asa, atunci o paine ar fi 100 de euro.
Mesajul asta reflecta exact realitatea poporului prostit de aceasta mafie imo-banci. Bravo
Felicitari si de la mine pentru postare, e de nota 10! Traiasca oamenii liberi!
Felicitari pentru postare, e cit se poate de sintetica! Ai mare dreptate, VIATA, traita in demnitate si cinste, e cea mai valoroasa.
Te salut, OM LIBER!
C. Tănase: “Şi cu asta ce-am făcut?” …..
“Ne-am trezit din hibernare
Şi-am strigat cât am putut:
Sus Cutare! Jos Cutare!?
Şi cu asta ce-am făcut?
Am dorit, cu mic, cu mare,
Şi-am luptat, cum am ştiut,
S-avem nouă guvernare?
Şi cu asta ce-am făcut?
Ca mai bine să ne fie,
Ne-a crescut salariul brut,
Dar trăim în săracie?
Şi cu asta ce-am făcut?
Ia corupţia amploare,
Cum nicicând nu s-a văzut,
Scoatem totul la vânzare?
Şi cu asta ce-am făcut?
Pentru-a câştiga o pâine,
Mulţi o iau de la-nceput,
Rătăcesc prin ţări străine?
Şi cu asta ce-am făcut?
Traversam ani grei cu crize,
Leul iar a decăzut,
Cresc întruna taxe-accize?
Şi cu asta ce-am făcut?
Totul este ca-nainte,
De belele n-am trecut,
Se trag sforile, se minte,
Şi cu asta ce-am făcut?
Se urzesc pe-ascuns vendete,
Cum nicicând nu s-a văzut,
Ţara-i plină de vedete,
Şi cu asta ce-am făcut?
Pleacă-ai noştri, vin ai noştri!
E sloganul cunoscut;
Iarăşi am votat ca proştii,
Şi cu asta ce-am făcut? ”
Nu vi se par aceste versuri destul de actuale, desi a trecut juma’ de secol peste ele?
Clasa politica, mafia imo-bancara, ajentii, toti au un singur interes: sa-ti ia banii, de acum si din viitor, pentru asta a aparut PC1.2.3.4….
Ajentii ca si cersetorii din intersectii , supravietuiesc si ei cum pot, cu magarii, minciuni, insa ar fi disparut daca cineva nu i-ar fi hranit.
Cum dracu sa scada pretul asha repede , cind sunt sunt atit de multi carnatzi, pt care realizarea suprema o constituie aia 4 pereti?
Am un feeling ca daca s-ar sterge datoriile acestor repetenti de maine, ei ar fi primii care s-ar imprumuta din nou.
“Cel mai bun credit e ala pe care nu-l faci niciodata” -era o vorba.
mafia imobiliara MARE: http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/gigantii-imobiliari-blocati-in-romania-157711.html
Imi permit si eu un link, pentru a-l contrabalansa pe nenea cu garsoniera descrisa de GM:
http://www.anunturitelefonice.ro/anunturi-51158/1-mai-turda-casa-2.html
Mai fratilor va intreb si eu pt. a ma afla in treaba ce dracului tot aveti cu “ajentii”astia impotenti ,total inculti,manelari,tzepari,mincinosi,neaveniti,lipsiti de interes,nesimtiti etc.?
Este chiar atat de greu sa evitati genul in cazul in care sunteti cu adevarat interesati de o tranzactie imobiliara?
Pemiteti va rog o serie simpla de indicii care va scuteste de apelarea unei agentii:
1.Marea majoritate a propietarilor care scot un imobil la vanzare ori inchiriere au un singur nr. de telefon.In momentul in care vedeti 2-3 nr de contact in anunt evitati sa mai cheltuiti acei cativa centi pe un telefon inutil,mai ales cand nr .de tel.face parte din aceeasi retea.In plus atunci cand vedeti un nr. de telefon ce face parte dintr-o retea de telefonie fixa fiti 90% siguri de fapul ca este vorba despre o “ajentie”.Foarte putini sunt propietarii ce fac chestia aceasta.
2.Banuiesc ca oricine este cu adevarat interesat de o tranzactie imobiliara are in cap o anumita zona.Vorbesc aici de segmetul de piata ce isi cauta tranzactia pe net.Folositi fratilor filtrul de zona! Selectati “in functie de pret” folositi-va si de “sfatul” de mai sus si aia e!
Daca totusi aveti ghinionul sa dati de un interpus inchideti telefonul si gata!
In plus atunci cand vedeti anuntul in functie de zona veti vedea foarte bine si necorcondanta de pret.Sunt 100% sigur de faptul ca jitiile de agenti isi racoleaza propietarii tot din anunturile de mica publicitate.Nimeni nu se duce la o agentie imobiliara pe vremurile care le traim sa dea un comision cat de mic,ar fi el ,unui mucos!
Va vorbesc din prisma unui “jegos” cum ar zice multi care se ocupa cu tranzactii imobiliare!
A nu se intelege “ajent” rogu-va!
Sunt un simplu om ce vinde si cumpara ! Accept titulatura de “bisnitar” pt. ca este acceptata de DEX si de mine in ultimul rand.O prefer totusi pe ceea de “oportunist’.
Imi cer scuze pt. eventualele greseli gramaticale “suspendate” de dvs.prin bunavointa faptului ca am consumat o cantitate apreciabila de “licuuuoare bahica”
Totusi exemplific ultimile mele tranzactii pt a demonstra realitatea
pe cat posibila:
2 camere cartier panduri P/8 bloc la strada 60 mp fara imbunatatiri 65.ooo de euro .
3 camere Fat-Frumos 3/8 (parc sebastian) 80 mp fara imbunatatiri 69.ooo euro
4.camere Craisorului 8/8 (13 septembrie) 92 mp fara imbunatatiri 70.ooo de euro
Si in momentul de fata am 4 camere P/8 Sos.Berceni 86 mp la strada la 70.000 euro
Nu dau si nu voi da mai multe detalii pt. a nu fii banuit de publicitate ascunsa .Deci nu accept nici cea mai mica intentie de a discuta cu privire la sugestii !!
Pt a demonstra cele de mai sus pun la dispozitia propietarului de blog tot ce este necesar in vederea verificarii !!!
Astept in vederea verificarii o adresa de email ori un nr de fax pt validare! Multumesc!
ce agent imobiliar basinos…..
am sho o intrebare de 2 bani: ce dracu cauti aici?!
@unu
ma informez si eu si trag invataminte ca oricare alt utilizator,
aici am invatat ca pot cumpara la preturi foarte bune daca imi utilizez intelectul !
Tot aici am invatat sa impartasesc” invatamintele” cu altii!
Daca te deranjez te rog frumos nu ma lu-a in seama !
Multumesc!
cred ca trebuie sa facem o dezinfectie si o dezinsectie pe blog. as sugera un mic test inainte de postare, cu o intrebare simpla de gramatica limbii romane de genul cum se scrie corect, “a nu fii banuit” sau “a nu fiii banuit” si din acestea.
pe de alta parte…iata cum arata o tara in colaps. http://www.hotnews.ro/stiri-revista_presei_international-10874134-georgios-provopoulos-sistemului-bancar-grec-lipseste-motivul-care-genereze-cresterea-financiara.htm
“Statisticile arata ca economiile si depozitele private atingeau la inceputul lui 2010 valoarea de 237,7 miliarde de euro, iar la inceputul lui 2011 scazusera cu 49 miliarde. Scaderea s-a accelerat in ultimele doua luni, astfel ca in septembrie si octombrie economiile si depozitele private au scazut cu inca 14 miliarde. Scaderea continua dramatic si in primele zile ale lunii noiembrie. In bancile grecesti se mai afla doar 170 miliarde euro, cu 30% mai putin decat in ianuarie 2010. ”
de unde mai au bani?
“Daca te deranjez te rog frumos nu ma lu-a in seama !”
gramatica dar mai ales meseria ta te califica la luare in zeama. de dinte.
eu cred ca grecii “a” investit in emobelearele romanesti banii aia scosi din bancile lor gaunoase. ce zici streprococule?
iti arogi prea multa titulatura…bisnitar. bisnitzarii investeau proprii bani in afacere. tu esti un parazit imobiliar. tu parazitezi, adica mai pe intelesu tau, oferi servicii de 20 bani la preturi de profesor la nasa.
deci ati fost student la nasa de stiti ca acolo sunt profesori ? multumesc de informatie si sunt mandru de dvs.
@unu Stimate
Crezi ca eu am investit banii altora?
Nu , nu sunt un parazit si nu ofer servicii de nici un fel.
Scuza-ma daca prin postul meu am reusit sa te demasc intr-un fel sau altul.Fi sigur ca nu asta a fost intentia mea.Dar daca esti un “ajent ” impotent,total incult,manelar, nesimtit si lipsit de interes scuza-ma te rog! Esti totusi unul caruia ii pasa !
Iti multumesc in numele tuturor pt. interesul manifestat!
De asemenea imi manifest interesul fata de raspunsurile dvs.
eu cred ca n-ai investit nimic. dar ti-ar trebui niste investitii in gramatica de clasa a 4-a dupa cum spuneam mai sus.
esti un biet streptococ ars de criza si muritor da fuame sa zic asa.
@La colt
… “propietati” si “propietar”… probabil ai putea la fel de bine tranzactiona floi, tigai, heoina, in general… mafa… doar esti un… opotunist.
N-are nimeni pretentia de la tine sa demonstrezi ceea ce stim cu toti, dar cu “propietatile” te ocupi… tu, intelegi?
In domeniu’ asta esti p’ofi.
Emobiliarii si prognozele lor nu ma afecteaza prea mult, da’ azi imi povestea un coleg ca trebuie sa se grabeasca sa-si cumpere un teren cat de curand, ca Pamantul nu e infinit, si terenurile se termina. Dobitocul in cauza NU are 10 clase, NU e spalator de sticle, NU e …, lucreaza in IT.
Ei, ASTA ma afecteaza.
spune-i ca ai vazut la stiri ca s-a terminat pamantu da e o promotie pa luna.
@unu
Eu mi-am cerut scuze pt . greselile mele gramaticale.Dvs in calitatea de streptocop (cred ca asta ar fi vrut sa fie “streprococule?”)nu aveti culpa.
Accept pe mai departe o discutie chiar in privat pt. a demonstra limitele dvs.!!
Cu mila !!!
Al dvs. La_Colt !
“Accept pe mai departe o discutie chiar in privat pt. a demonstra limitele dvs.!!”
“accepta credit” mmv de paraziti…v-ati deformat si scrisu ala de analfabeti de la atatea anunturi lipite la ziar si pe emobeleare dot ro
oferta nu mai e valabila… parazite.
@unu
Cat de mic sunteti stimabile !
In marea majoritate a posturilor va vad frustrarea !!
Chiar nu se poate un raspuns fara trivialitati?
Sunteti chiar atat de frustrat de marimea dvs.?
Sincer va spun : IMI ESTE MILA DE DVS !!!
@la colt
Nu e frustrare, e doar efectul izbirii dese de prostia ajentilor cocalari.
Daca dai de acelasi tip de prost, nu face sens sa lungesti discutia… se aplica trimiterea la origini si… gata.
Noua nu ne este mila de ceea ce vi se intampla.
Deci, cumparati!!!
11% mai mult 2011 fata de 2010 (primele 10 luni):
http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cadastru-romanii-au-vandut-cu-11-mai-multe-proprietati-in-primele-zece-luni-din-acest-an.html
n-ai zice ca se scufunda titanicu
nici sa minta nu stie…gunoaiele
pai chiar astazi pe blog se spunea ca piata este blocata !?
ori e minciuna propagandistica ?
@ AvenirV
Nu e blocata, stimabile ! Ba chiar din Money Punct Ro aflam ca oamenii se inghesuie sa cumpere in ASMITA GARDENS… Titlul articolului imi sugereaza ca e scris in colaborare cu proasta Mihaela Ochiana de la IMOPEDIA. Iti amintesti elucubratia cu ”Romanii au inceput sa intre in sucursalele bancare si in agentii” ? Cam asa suna si asta :
http://www.money.ro/surpriza-vanzarile-de-apartamente-din-asmita-gardens-cresc_1181296.html
Acu’ depinde de prisma prin care citesti astfel de informatii. Poti sa crezi, poti sa nu crezi sau poti sa citesti printre randuri. Tu cum citesti ?
A propos, tot nu m-ai lamurit de unde atata interes pentru blogul TF ? Oare acolo in Canada unde se munceste serios ai atata timp de pierdut pentru sustinerea pietei imobiliare din… Romania ??? Iti aperi saracia, nevoile sau… neamul ?
unde, pe blog la besiniemobeleare?
doar s-a mai dezbatut problema. paraziti d-alde matale “intelege” operatiuni cadastrale = vanzari de emobeleare. stiti voi..orice creste da bine. da’ aveti grija la zebul din dos.
@avenirv, tu esti din ala care vrea sa ne fure kakadeaua nu? atata calm si stoicism la porcaiala numai din neamu lui lax trebuie sa fii
nu ti-o dam ba! decat trecuta prin cururile multor prostalai PC
pai eu luai ce a scris GM. si madalina zise ca e blocata. si atunci mi se paru ca e o mica contradictie. poate GM a fost sarcastic si nu m-am prins eu. sunt mai slow eu asa.
plus, am mai si intrebat daca nu este minciuna, asta nu se vede ?
chiar asa selectiv se citeste ?
acuma cu povestile muncitul tare in america de nord am auzit si eu legendele. important este sa nu muncesti prea mult caci atunci nu mai ai timp sa faci bani.
pai eu lucrez in 2 locuri dintr-o data acum., dar lucrez cu capul.
ce pot sa vreau de la dl unu ? doar inteligenta ca doar nu este mica !
GM e sarcastic, clar. Inclusiv atunci cand da copy si paste.
Piata e asa cum se vede. Nu mai comentam degeaba.
Multi, din ce in ce mai multi, sunt frustrati si disperati pe aici. Unii si-au mai modelat discursul, cativa au devenit rationali.
Unii raman in afara oricarui simt bun si a realitatii. Cu sanse ZERO de vindecare. Macar o cana de apa daca ar mai bea din cand in cand ar fi bine. Si-ar mai inneca, putin, amarul.
Calitatea schimburilor de idei, si a colegilor de blog, e in vizibila “crestere”.
Oricum o dai, tot nu-i bine, asa-i in Ro, toti sunt mereu nemultumiti de orice, nimeni nu face oricum nimic ca schimbe ceva.
Toti dau cu gura, injura, agreseaza verbal, ataca omul, nu ideea. Vorbe goale, nu argumente. Dorinte desarte, nimic concret si la obiect.
Eu sunt multumit, nu mai zic si nu mai vreau nimic.
Avenirv, ca sa ma iau si de tine: cat e ora acum la tine?
Un fel de lipsa de optiuni pentru omul care nu ar da pana la urma nimanui in cap.
Sau poate o vasta libertate de a explora un colt stramt.
De ce sa nu adaugam si (oarecum) justa frustrare a omului care munceste de rupe si nu poate sa obtina in schimb ceva ce ar justifica cele 10-12 (14) ore lipsite de acasa.
In acelasi timp, un cioban sta la televizor, etaland o lipsa crasa de orice lucru pe care tu ai fost invatat sa il apreciezi si sa ii dai valoare. Si afiseaza o opulenta absurda. Si alti drenati mintal alaturi de el pe “esicher” (sic).
Atunci cand puterea este detinuta de oameni care sunt fie cretini, fie nesimtiti, sau macar de prost gust, iar partea de jos a societatii este formata de exact acelasi tip de oameni, care au exact acelasi limbaj si aspiratii, dar fara putere, omul “normal” la ce ar mai putea sa se raporteze. Cum mai poate un om normal sa accepte viata sa intr-o lume controlata de cretini, care iau decizii si in ceea ce priveste viata lui. Si desigur, tind sa cred ca nu mai exista “om normal”, pentru ca in realitate nu a protestat nimeni impotriva imprumutului la FMI si nici impotriva programului prima casa. Toti au vazut ca maine au salariu si pensie si poate chiar si o casa doar a lor (pentru cat timp o vor avea si cati vor ramane cu ea). Nimeni nu a protestat ca in Islanda, de exemplu.
Mostenirea reala a comunismului, aia care conteaza si influenteaza viitorul, a fost un sistem elaborat de indoctrinare, lasat fara directia sa unitara in care se indreptase pana atunci. Luata din acel context si indoctrinata eterogen cu “noi valori” mai bune si mai stralucitoare, societatea romaneasca a pierdut orice fel de coeziune. E drept, unii o duc mai bine, altii mai rau, dar viitorul, ei bine, nici dracu nu se mai gandeste la viitor acuma. Se mai construieste ceva pentru viitor? Nici macar la nivelul ala de orgoliu (sic). Cred ca o stim cu totii pe aia cu “progresul de dragul progresului”.
Cat despre acest blog, pentru mine este un fel de oaza in care nu imi aud semenii deja capsati ca abia isi duc in spate creditele fantasmagorice (de care am mai spus) si nici colegii de munca bucurandu-se ca au luat un credit si afirmand cu (autoindusa) incredere ca aceasta criza nu poate insemna decat caderea bancilor si astfel credite moca (ha ha… serios.. trist).
Iar frustratii sunt de doua feluri, cei frustrati de lipsa de oportunitati si cei frustrati de viitoarea lipsa de oportunitati. Si eventual trei-patru agitatori, dar nu dau nume, nu am dovezi si cine cred eu ca agita nu conteaza decat pentru mine. Am din ambele categorii insa
.
Poate trebuie sa imi fac blog.. scriu prea mult in post-uri. Poate scriu si prost
.
@ PKiller
Eu as modifica o prepozitie in fraza ta :
Atunci cand puterea este detinuta de oameni care sunt fie cretini, fie nesimtiti, sau macar de prost gust, IAR partea de jos a societatii este formata de exact acelasi tip de oameni…
Atunci cand puterea este detinuta de oameni care sunt fie cretini, fie nesimtiti, sau macar de prost gust, SI partea de jos a societatii este formata de exact acelasi tip de oameni
Un popor de imbecili de regula isi merita conducerea, mr killer ! Noi de 20 de ani nu scoatem nicio valoare moral-intelectuala pentru a fi compatibila cu inaltele functii din stat si administratie. Noua ne pare rau ca nu suntem la randu-ne privilegiati si ca nu putem sa furam si noi cate ceva.
Anul asta, prostimea si-a gasit salvatorul – Dan Diaconescu !!! Iata ce a generat poporul dupa 20 de ani – un potential presedinte care a lansat de-a lungul anilor diverse prostituate, travestiti, interlopi, alienati mintal si manelisti. Ecce Homo !
Cat despre postarile tale – sunt bine-venite. Nu mai am rabdarea si energia necesare sa raspund de fiecare data…
@GM
De obicei apar acelasi prostovan cu un pseudonim nou. De ce s-ar schimba replicile? Din contra, devin mai rezumative. Prelungirea situatiei actuale va conduce, indubitabil, pana la… P..A.
La obiect e garsoniera ta pe care n-o poti vinde la pret de 2 camere pentru un upgrade moca. Ma rog, in vremuri de criza, e posibil si asa, dar…
Eu sunt multumit, nu mai zic si nu mai vreau nimic.
… P..A.
Urzica traieste intr-o lume proprie
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/gigantii-imobiliari-blocati-in-romania-157711.html
http://www.money.ro/croitoru–bnr–s-ar-putea-sa-avem-nevoie-de-banii-de-la-fmi-la-anul_1181821.html
incepem iar sa ne umflam datoria
La pct 6 – creditele sunt in scadere:
http://businessday.ro/12/2011/cum-mai-stam-cu-creditarea-si-restantele-la-banci-6-indicatori/?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+Khrisro+%28Khrisro.ro%29
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/triplarea-brusca-a-cererii-de-credite-i-a-luat-prin-surprindere-pe-bancheri-in-octombrie-9034044
iata ce titlu. din articol aflam ca: “Este posibil ca băncile să-şi fi interogat propriile baze de date din perspectiva noului regulament al BNR”, au declarat reprezentanţii BCR.
bancile isi reevalueaza activele.
mai aflam ca: “Produsul vedetă, în ceea ce ne priveşte, este creditul garantat «Prima casă», unde vânzările continuă la un ritm bun. Am dat credite de 250 mil. euro prin ediţia a patra a programului”, afirmă reprezentanţii BCR.
Eu pot spune ca pretul mediu al metrului patrat in Bucuresti a ajuns la 400 E. Imi bazez aceasta afirmatie in urma cautarilor facute de mine, in propriul meu fisier excel in care am trecut date despre toate apartamentele pe care “as fi putut sa le vizionez” si cat as fi dat eu pe ele in aceasta situatie.
Avand acest indicator, pot concluziona ca asa este toata piata.
.. pentru nenea La_colt:
te lauzi ca esti bisnitar – dar ai uitat sa specifici cu cat “achizitionezi” cloacele. Zi-ne si noua cat castigi tu la aia 70 k de exemplu cat ceri cu tupeu de JEG EMO. pe cloaca aia de 10 k …
cavou de 70k. au parazitat tot escrocii. au luat toate cloacele, le-au dat o lavabila usi de 100E bucata, termopane 1000E parchet totul maxim 5000E si le-au scos la vanzarela la pret dublu in loc sa le demoleze.
http://www.magazinuldecase.ro/anunturi-imobiliare-bucuresti/17033-vanzare-apartament-3-camere-regina-elisabeta.html
uuuuauuuu … 1948 … uhuuuuuu mai avea putin si era folosit in `44 pentru arestul alora 2 antonesti, mihai si ion, sau mai sti – e posibil totusi sa fi fost “sfintit” de petru groza, mai ales ca are 2 bai – deci era loc si pentru suita secretarului CC, .. traiasca partidu`
http://www.money.ro/bani-scumpi-pentru-romania–platim-printre-cele-mai-mari-dobanzi-pentru-imprumuturile-din-piata_1182016.html
la anul piata emobeleara revine
RANDAMENTUL LA OBLIGAŢIUNILE PE 10 ANI
România 7,7%/an
Portugalia 13,5%/an
Grecia 31%/an
Ungaria 8,6%/an
Polonia 5,9%/an
Italia 6,4%/an
Bulgaria 5,3%/an
Cehia 4%/an
Germania 2,2%/an
Franţa 3,3%/an
Marea Britanie 2,3%/an
Partea si mai interesanta este aceea ca randamentul ala poate oricand sa fie crescut. Daca ne gandim la prima casa, desi in balante descoperirea aceea este a bancilor, in realitate, garantia de la stat este datorie externa (e clar ca default-ul masiv la creditele PC ar duce la un (nou) imprumut la FMI).
Imi pare sincer rau ca dau link catre mizeria de imopedia dar asta merita, aflam intr-un final cand se va merita 1000 euro/mp in Bucuresti.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/bucurestiul–condamnat-sa-ramana-un-oras-problema–e-nevoie-de-25-de-ani-pentru-a-ajunge-la-standarde-internationale-18245.html
escrocii puscariabili isi recunosc hotiile: http://www.adevarul.ro/financiar/BNR-seminar-Dijmarescu_0_604739803.html
Florin Georgescu: Noile standarde pentru bănci nu vor impulsiona creditarea nesănătoasă
adica pana acum ce ati facut mai escrocilor?! vreti sa fiti salvati cu banii prostilor ti-ai dracu de gunoaie!
vad ca au inceput sa ne obisnuiasca cu articole prin presa de cum o sa ne fie cand o sa ramanem fara bani. bun.
aurel scarabet si mafia PC: http://www.adevarul.ro/financiar/program-Prima_Casa_0_604739944.html
Preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Aurel Şaramet , a declarat că există fonduri suficiente pentru ca Programul Prima Casă să continue cel puţin până în septembrie 2012, în condiţiile în care se depun 80-90 de dosare pe zi.
În legătură cu proiectele eşuate, preşedintele FNGCIMM a spus că din 52.000 de contracte încheiate doar 35 au avut nevoie de plăţi din partea Fondului.
iata si nivelul real al restantierilor PC. 7,5%. cifra ascunsa de escrocii bancari care fac tot posibilul sa amane sa refinanteze si sa ascunda sub pres gunoul imobiliarelor, bomba cu ceas care va nenoroci in final definitiv lumea. nu-mi pot inchipui ca rata default-urilor juridice este la o asa diferenta fata de cea a lesinatilor PC.
http://www.money.ro/fondul-de-garantare–pierderi-de-40-milioane-de-euro-in-2011-pe-imm_1182421.html
miiiizeria de PC continua in forte si trambite .. defilam cu spor si drag – ca doar e campaniiiie electorala in 2012 – sau sfarsitul lumii, ceva de tipul asta, una din 2 =)) .. cred ca pamantul e bombardat de emobiliari – se topeste scoarta pamantului sub ei =))
Astazi imi povestea o cunostinta ceva f amuzant: o vizionare la un imobil scump, de 240k,unde proprietarul e atat de dezinteresant incat a semnat contract de exclusivitate cu o agentie!!!
Cand a oferit 140k, agentul a bufnit in ras si i-a spus colegului: oprim vizionarea, hai sa plecam de aici. Proprietarul era si el prezent si nu a reactionat. Dupa care, colegul i-a raspuns : Domnule, noi avem oferte la 195k, mai jos nu lasam!
Din nou, proprietarul nu misca. Era stana de piatra, doar respira si clipea.
De atunci, agentul i-a spus sa nu il mai deranjeze pt vizionari ce depasesc suma de 140k, ca nu o sa il mai duca nicaieri.
Nu stiu daca a vazut agentul suma aia vreodata in viata lui..
Ma gandeam ca agentia resp. are tare mult noroc,sa fi fost oricare alt barbat, i-ar fi pocnit pe amandoi in fata.
@Madelaine
, insa cu siguranta m-ai impresionat ! Este vitala obtinerea de informatii chiar din prima sursa inaintea unei achizitii.
Pentru un simplu cumparator ai informatii uluitoare despre mai toate segmentele pietei imo. De la vechituri din Berceni pana la locuinte hig- end cu asking price de 240.000.
Lecturand superficial si punand la socoteala si cele auzite de tine de la altii am numarat cel putin 50 de cazuri descrise atat de amanuntit (preturi oferta, marja negociere, deznodamant) incat puteai fi foarte bine de fata.
Eu urmaresc piata imo (cred ca voi achizitiona spre finele anului viitor) si in general sunt un om bine informat
Felicitari !
Multumesc,
Incerc sa “parasc” tot ce pot, in masura in care imi permit si prietenii.
Si eu tot pe la finele anului vreau sa cumpar, insa consider perioada asta ca un fel de training, mai ales ca nu stiu piata prea bine.
Sper ca actiunile mele sa fie continuate si de ceilalti, ne ajuta pe toti astfel de informatii.
craiu, nu ma mira nici pe mine acest lucru – doamna stie valoarea banului – are tot dreptul si stangul sa stranga informatii din toate colturile orasului – din prima vagauna pana in ultimul penthouse – asa ar trebuii sa fim toti – cei care stim valoarea muncii, a muncii nu a parvenirii peste noapte cu functii si averi mostenite pe ochi frumosi sau alte legaturi.
(j-ul e de la JEB INCORPORATED) si se mira ce suuper oferta i-a recomandat zuuper ajentul 006 – parlitul in cauza HABAR nu are ce bani plateste defapt – el inca traieste cu iluzia ca “las` ca merge, romanu` se descurca, vedem noi ce facem la rata” – evident banul ala nu l-a vazut in viata lui si nici nu o sa-l vada – nici pe aia 5 % nu i-a vazut .. daca are vreun parlit dinasta tupeu sa comenteze ,, ii dau intalnire la coltul strazii si militareste il pun la punct – il pun sa tunda iarba de 3 rate ..si s-a scos pana in martie =))
Nu dau 2 lei pe nenorocitul ala care se “arunca” la prima ajentie
Sa le plangeti de mila
)))
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/gigantii-imobiliari-blocati-in-romania-157711.html
Un articol interesant aici:
http://cristiandogaru.blogspot.com/2011/12/cat-de-indatorate-sunt-de-fapt-statele.html#comment-form
niste rapoarte datorii/venituri anuale ar fi binevenite la fiecare potential creditac. Cati din ei le fac, e partea a doua.
plamadeala neruronala a escrocului RGG http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/radu-gratian-ghetea-cec-nu-pleaca-din-romania-157772.html
http://www.imobiliare.ro/info/intrebari/unde-pot-gasi-o-statistica-a-pretului-imobiliarelor-pentru-intreaga/
Ghici ciuperca ce-i!!!
Cica daca are cineva o idee mai buna sa o posteze! Care cineva, ca i-ai cenzurat pe toti mai rau ca pe vremea lui Ceasca! Cine sa mai comenteze, poate doar daca ai prieteni imaginari!
Eu cred ca isi da singur like la posturi.
basoiu asmita si gogoganii http://www.money.ro/fiica-presedintelui–notarul-agreat-pentru-parafarea-vanzarilor-din-asmita-gardens_1182406.html
gologanii
semigoosi emobeleare de aviatiei. semi pentru ca au o parte adevarata. nu se mai vinde nimic. gogosi pentru ca parazitii incearca sa induca ideea ca se vand..daca propretarul scade pretul pana la media emobeleare dot ro.
“Unul dintre apartamentele cele mai căutate în zonă acum are trei camere, o suprafaţă de 73 mp şi este situat la etajul patru. În urmă cu trei luni, atunci când proprietarul a făcut anunţul iniţial, preţul era de 95.000 euro.
„Chiar dacă proprietarii au mai vândut o locuinţă înainte, tot ne-a fost greu să îi convingem să ajusteze preţul la nivelul actual al pieţei. După scăderi repetate ale preţului, a devenit vandabil la preţul de 79.000 euro. De fapt, a devenit o ofertă foarte bună în piaţă, pentru că în general, asemenea apartamente în zonă se vând cu 85.000 euro.”, spune Florin Lungu, reprezentant Gavriliu Imobiliare.”
trop-izda emobeleara okiana: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/zona-aviatiei-este-definitia-crizei-nimeni-nu-vinde-nimeni-nu-cumpara-18257.html
deci vedeti “munca” de convingere parazitului. lucreaza la 2 capete. are 2 idioti de prostit. pe cumparator a trebuit sa-l gogoseze ca “pretu pietii” e 85mii…ca sa-l faca sa creada ca 79 e super oferta..iar vanzatorului probabil ca i-a zis ca in zona se dau la 65 de mii asa ca da-l ca-i super oferta. asta ipotetic vorbind. ca n-a avut loc nici o tranzactie. sunt doar dume pentru a le livra prostalailor pretul de cumparare. ati inteles prostanaci cat e pretu in aviatiei?
am vrut sa scriu tromp-eta emobeleara
Citate din Gavriliu Imo, scursura societatii….
Da, exact asta fac! Si daca va suna cineva pt apt. vor raspunde cu: eu nu ma ocup de apt, va suna colegul meu in 5 minute.
Il vor suna pe proprietar, care are apt. de vanzare la 60, si ii vor spune: am un client cu 75. Mai e valabil?
SI in felul asta, isi iau comisioane grase, ducand clienti la apartamente la care ridica ei pretul cu 10% minim peste cel cerut de proprietar, astfel incat sa isi ia un 5-6% comision si sa mai fie loc si de negociere de hai sa zicem 1k.
Gavriliu, Evo imobiliare, Century 21 si Coldwell… fac puscariasii pe viata sa para niste zane inocente.
http://www.mediafax.ro/externe/bomba-adresata-presedintelui-deutsche-bank-descoperita-la-sediul-bancii-din-frankfurt-9038942/
Au inceput oamenii sa-si exprime multumirea…
Ce e mai funny (daca nu ar fi de speriat) la stirea aia e ca adresa de retur a coletului cea a Bancii Centrale Europene…
he he
sa mearga la sigur
http://www.adevarul.ro/financiar/Vesti_bune-_Numarul_de_restantieri_la_banci_atinge_minimul_ultimului_an_si_sapte_luni_0_605339590.html# dar citez: În ciuda acestei evoluţii, valoarea totală a restanţelor a continuat să crească în luna octombrie. Iar asta înseamnă că persoanele care înregistrau restanţe în lunile anterioare au acumulat şi mai multe. Totalul sumelor restante a ajuns la echivalentul a 7,22 miliarde de lei (1,66 miliarde de euro), în creştere cu 47 de milioane de lei.
cum comentati noile conditii de creditare de la inceputul lui 2012? (pe scurt, de la anul creditele ipotecare in euro/ alte valute se vor obtine cu un avans mai mare, de 25%-40%, in timp ce Prima Casa (daca va mai fi) nu va fi impactata de noile conditii)
versiunea publicata in Monitorul Oficial am gasit-o aici:
http://www.contzilla.ro/2011/11/oficial-noile-restrictii-la-creditare-intra-in-vigoare-in-31-ianuarie-2012/
le-am comentat 2-3 articole mai in urma. de ce sa dezgropam din nou cadavrul ?
http://www.dailymotion.com/video/xgushi_mircea-badea-despre-piata-imobiliara_shortfilms
filmuletu asta ar trebui pus pe post de imn national sa cante in deschiderea emisiei
aha… dau un page back, probabil ca la vremea respectiva imi scapase articolul… multam’ Alex.
fff tare
Cititi ce s-au mai gandit unii:
http://www.zf.ro/constructii-imobiliare/in-romania-ar-trebui-construite-anual-100-000-de-locuinte-pentru-a-fi-atinsa-media-europeana-9040912
Deci sunt putine case noi, vai si e sub media europeana … e inadmisibil … o subventie de la stat in urma indicatiei pretioase a unei comisii de lucru rapid intocmite sub directa indrumare a “Afroditei” este musai si impetuos necesara.
Pai daca “Prima Casa” nu e, macar o garantie mica sa fie … fară o implicare financiară “masivă” din partea statului, ca e directie strategica, nu?
Am mai spus si ma repet, cuvantul de ordine trebuie sa fie: RABDAREA! Nu murim daca asteptam inca 2 sau chiar 3 ani fara cojmelia noastra, pentru ca investitorii stau deja cu batul de chibrit aprins de prin 2009, cat poate sa mai arda pana sa se arda si sa il arunce IN JOS? Gata petrecerea s-a terminat, urmeaza plata, facuta dupa caz ori de creditaci ori de investitori/speculanti. Sa vedem daca ii tin buzunarele pe cei din urma sa plateasca impozite si rate la banca pt cojmelii goale, betoane sau ciulini in camp. Despre primii stim de pe acum soarta lor…
multi cretini care vor sa vanda sunt inca sub impresia “revenirii” propovaduita de escrocimea emobeleara si expertii ulii in ultimii 3 ani. ei spera in idiotenia lor ca vor mai putea vreodata in viata lor sa vanda la preturile de boom. de aia ezita sa vanda sau tin scorurile xtrem de ridicate si piata blocata. doar timpu ii va pune cu botul pe labe. si ceilalti care vand tragand preturile din ce in ce mai jos…spre valoari suportabile 4-500E/mp
Am mers ieri la gara de nord in interes de servici.La blocul acela de 6 scari(garii de nord 6-8),construit in anii 60
Am vazut in anunt de avnzare a unei garsoniere de 30mp(31500e).Asta in conditiile in care au datorii de 7 miliarde(700,000roni) si de cateva zile nu mai au apa calda si caldura,din cauza datoriilor si treaba ata mi-au spus-o locatarii
Eu sunt cititor constatator,fost incasator(baiatu cu lumina) la enel
Prin pajura in blocurile de la capatul troleului 86,sunt nelocuite in proportie de 25%.Pe calea grivitei(rar) sunt foarte multe apartamente goale.Cum de altfel sunt prin mai toate blocurile construite in anii 60.Sunt locuite in proprtie de peste 50% de batrani si putine vandute sau mostenite…ori toata familia(batranii copii si nepoti) locuieste intr-un apartament
II auzi pe batranii cum spun ca alea sunt blocuri rusesti…probabil proiectate de rusi
Am incasat in trecut si pe kogalniceanu,regina maria…..nu vreti sa stiti ce chichinete insalubre sunt acolo.Sau cum in regina maria in asa numitele vile/bloculete stradale imi reea teama sa urc pe scarile din lemn,scartaiuau,ori scara din beton care e in spirala e un chin de urcat.Foarte ingusta
Pai si escrocii de la imopedia recunosteau ieri ca Bucurestiu ar putea ajunge la standarde occidentale in ….2035. Cei care cer 1000€ pe mp2 trebuie trimisi la un control psihiatric, poate ca exista un motiv…
Urmaresc de ceva vreme acest blog dar e prima data cand scriu. Ma inscriu in categoria celor care vor sa cumpere dar nu la orice pret. Piata imobiliara in Romania este atat de haotica si manipulata iar populatia atat de slab informata incat nu stiu cand se va ajunge la o situatie sa nu zic normala dar macar de echilibru. In tot cazul eu m-am hotarat sa mai astept si cred ca am ales bine. Ciudat este drumul omului prin viata. In urma cu 2 ani m-am hotarat sa cumpar ceva platind jumatate credit/jumatate cash insa am nimerit exact cand a inceput nebunia cu Prima Coasa si dupa 2 luni in care am dat peste agenti si proprietari sub orice critica m-am lasat pagubas si bine am facut. Asteptarea si rabdarea cel putin in cazul meu pare sa dea roade. Mi s-a schimbat situatia financiara si in acest moment nu mai am nevoie de credit insa nici nu vreau sa arunc pe fereastra banii mei castigati cinstit. In consecinta sunt dispus sa mai astept pana cand piata imobiliara se va curata macar partial de paraziti si preturile vor fi corelate cu nivelul general de salarizare.
Salutare tuturor
Comentez rar pe acest blog, dar citesc frecvent
Ce m-a determinat sa comentez azi a fost vestea socanta a doi prieteni de ai mei(casatoriti) care au fost executati de banca zilele astea , oameni care castigau acum cativa ani 1500 euro/luna fiecare . Au un copil , banca nu a dorit nici macar sa reesaloneze mai serios ratele , pur si simplu le au oferit o reesalonare deloc multumitoare . Fara sentimente , dati afara din casa , cu salarii la o treime fata de acum 3 ani , se gandesc serios sa plece , dar se gandesc la copil ca nu au cu cine sa l lase .
Mi am dat seama de ce au scazut un pic procentul de restante in total credite (pe cd suma in valoare nominala creste ) . Pentru ca se executa din ce in ce mai mult sau se dau la firme de recuperari creante !!
Din nou ma uit in jurul meu , va spuneam acum cateva luni ca lucrez la o multinationala cu salarii mult peste medie . E jale oameni buni , majoritatea au rate ce depasesc salariul acum ( mai ales cele in franci ) , se chinuie de la o zi la alta , adio iesiri in oras sau vizite la prieteni , creditele i-au inrait , au ajuns sa traiasca pe pensiile parintilor. Nu mai vorbesc de cei cu copii
Sa vedem cand vor trece cei 5 ani de cand au luat cei cu prima casa primele credite . Atentie ! au voie sa vanda dupa 5 ani , sa vedeti atunci oferte pe piata . cei care nu au fost in stare sa stranga cateva mii de euro pana la credit , cred ca si au dat seama de prostia facuta
Deci rabdare , BCE a scazut Euriborul la 1 % , dar asta nu inseamna marea gura de oxigen pentru cei cu credite , pentru ca toate preturile (utilitati , benzina etc ) vor creste ( in special mancare ) . Deci rabdare, nu cred ca mai e mult
Ma socheaza ca primesc din ce in ce mai multe cereri de imprumut de la colegi , cunostinte ( oameni care nu ii credeam in stare de asta acum cateva luni ) de genul 1-5 mil pana “la salariu” , deci treaba e groasa .
O idee importanta – cei care stau inca in expectativa si au ceva banii : dobanzile la banci devin din ce in ce mai atractive , gen 4% euro si 7-8% lei (depozite ) , deci vom castiga mai bine din dobanzi . Deocamdata , pt ca veti vedea ca dobanzile la depozite vor mai creste usor usor . Deci nu as da cashul pe 4 pereti umflati de diveersi intermediari
Nu aveti incredere in banci , doar economisiti cum vreti voi . Veti vedea ca dupa cateva luni cand se aduna banii , veti avea o alta stare de spirit !
Eu am decis sa astept , nu ma grabesc , chiria am renegociat-o , stau acum garsoniera Grigorescu 40 mp , utilata mobilata 120 euro , si proprietarul se ruga de mine sa raman
Sunt multe drame in jurul nostru din cauza creditelor , daca nu aveti nevoi imediata de o locuinta doar asteptati. A trecut vremea cand romanii se duceau la supermarket cu 100 euro si i cheltuiau pe toti , acum vad facturi de 50-80 lei la majoritatea prietenilor care cumparau acum 2 ani de 2-4 mil /vizita la supermarket
Aceste lucruri sunt cele bagate sub pres. Eu nu cunosc pe nimeni executat, dar stiu oameni care se chinuie serios sa plateasca, cu rate peste mia de euro. Pana acum au rezistat, dar au sacrificat destul de mult pentru asta, in principiu libertatea lor de miscare. Daca sefu spune ca trebuie sa sara, sar. Daca spune ca sambata se munceste, “da sefu”.
Ce a insemnat pentru Romania cresterea aia imensa bazata be bani din exterior si din viitor? Tocmai ideea aceea de burghezie. Poti sa ai peste 2000 E care iti intra in casa si totusi, cu atata banet, (8500 de RON, pentru aia care s-au obisnuit prea mult cu euro), nu faci decat sa traiesti si atat.
multi dobitoci de multinationala au crezut ca asta e viata normala. i-a durut in pix sa se intereseze cat costa sa construiesti o casa. i-a durut in pix sa priveasca realitatea, multi din ei ofereau servicii si traiau furnizand diverse servicii celor 75% saraci, cu sub 350E/luna. n-au vazut nici o anormalitate ca ei aveau 1000-1500E luna in timp ce oameni care invatasera dublu ca ei…spre exemplu medici, erau platiti cu 200E. n-auvazut bula dobitocii. nici o mila fata de ei. executare urgenta si fara remuscari!
@unu:
hai bai baiatule nu fii chiar in halul asta de frustrat , daca si cei ce lucreaza la multinationale pt lefuri mari sunt prosti ,
apoi tu care nu ai avut valaorea necesara sa ajungi ca ei , tu cum esti baiete ?
Eu inteleg ca pe blogul acesta poate posta oricine , dar cand curge veninul si frustrarea din unul ca tine , este obositor.
crocodilul
daca si cei ce lucreaza la multinationale pt lefuri mari sunt prosti
Or fi dovada de desteptaciune faptul ca s-au indatorat pana la limita superioara acceptata de banca, sau poate faptul ca nu au citit contractul bancii …
Oameni buni divagati. Puneti frana si reveniti la discutie. Ceea ce scrieti voi mai sus sunt generalizari, iar faza cu doctorul care ia 200e este cat se poate de reala.
Am un coleg care desi era angajat corporate cu salariu bunicel, sotia era doctor abia iesit din facultate (acum 3 ani). Dupa ce s-au ars cu un credit emo au ales sa plece din tara in alta parte unde le e mai bine.
Si tot ca fapt divers, ca si eu sunt in multinationala ca sa ajung aici mi-au trebuit 10 ani nu aplicand ci acumuland experienta necesara si invatand pe branci. Vremurile in care vede firma x sau y si angaja proaspat absolventi pe salarii de 1000-1500 euro au apus de mult.
Azi doar daca stii si vii cu ceva in spate ajungi pana la interviu, iar de acolo si pana la angajare mai ai cateva probe de dat. Si in ziua de azi chiar daca te angajezi ai contract determinat 1 an adica credit nu prea poti sa faci.
Repet.. Cine s-a bagat de buna voie la credit mai mare decat isi permite sau s-a lasat prostit si-a facut-o cu mana lui. Prostia si domnia se plateste !
.. tare rau linkul cu badea, asta le-o zice pe fata =))
@ Bogdan
Intr-adevar e groasa.
Tu vezi cu o oarecare relaxare, toate framintarile din jur, cum vedem si noi celialti care nu avem nici o rata. Daca vrei sa faci economii luna asta bine, daca nu, ii spargi pe toti pt confortul tau, de orice natura ar fi el.
Din 75 de colegi pe care ii am , suntem 6 fara nici un credit, iar toti cei care au credite la case, refuza efectiv sa citeasca Tavanu Fals, oricit de mult as insista.
Azi am avut o discutie cu un coleg care mi-a spus ca vrea “sa ia bani cu camata “, iar nemernicii de camatari nu-i dau decit 15k pe un apartament cu 2 camere f mare in Berceni, dupa 80, cind unu d-ala se vinde cu 50k. Camatarii i-ar fi spus ca ei nu pot vinde casa cu mai mult de 25 000 peste 6 luni. Se pare ca si astia s-au prins ca ramin cu zidurile pe cap
“refuza efectiv sa citeasca Tavanu Fals”…pai ce dracu sa mai citeasca. sa vada cat de boi sunt? acum e tardiv pentru retarzi. in fine…tot ar mai avea ceva de invatat…sa duca cheile la banci…ies mai ieftin, acum cloacele inca mai valoreaza ceva, mai putin rest la executare silita
Eu cred ca acei camatari stiu exact valoarea de piata corecta, 2 camere = 15 k. Ce le iese la dobinda si la cit vind peste 6 luni e ghiseftul lor
Iar colegul care ia de la camatari ar fi bine sa se asigure ca are de unde sa-i dea inapoi. Ca altfel recuperatorii camatarilor…
In strainatate se fac executari silite de ani buni… e groaznic ce se intampla acolo. Nu mai esti om daca te uiti la stiri cand ii executa.
Camatarii au afaceri semi-legale, promotii la tv, e una dintre cele mai profitabile joburi acolo in prezent.
Problema e ca cei executati ajung sa fie executati fiindca nu lasa la pret. Daca de exemplu au luat cu 100k un apt cu rata mare, chiar si cand bate banca la usa, ei nu lasa sub 80k (cat mai au de platit), sustinand ca nu ii ajuta la nimic.
Si asa sunt aruncati in strada, cu copiii plangand de mana, stand in corturi sau pe la rude, cu conturile bancare blocate pe niste ani de zile… e crunt.
Am impresia ca si in Romania va fi la fel, in sensul ca nu vor lasa la pret cand bate executorul la usa.
Cu alte cuvinte, sa vanda, dar sa vanda la pretul de indatorare,cel maxim!
Ca doar nu vrem sa vanda si sa mai aiba si datorii pe urma?
Mouse.. oamenii sunt in faza de negare.
Au apărut detalii cu privire la rezultatele testelor de stress la care au fost supuse băncile europene, conform agenţiei de presă Thomson Reuters. Surse susţin că Autoritatea Bancară Europeană a găsit o gaură de 114,4 miliarde de euro în capitalul băncilor de pe continent, cifră mai mare decât cea de 106,5 miliarde de euro avansată în octombrie.
Necesarul de capital suplimentar al băncilor în funcţie de ţările de provenineţă
Germania: 13,1 mld. euro (5,2 mld. euro)
Belgia: 6,3 mld. euro (4,1 mld. euro)
Grecia: 30 mld. euro (30 mld. euro)
Spania: 26,2 mld. euro (26,1 mld. euro)
Italia: 15,4 mld. euro (14,8 mld. euro)
Portugalia: 7 mld. euro (7,8 mld. euro)
Franţa: 7,3 mld. euro (8,8 mld. euro)
Austria: 3,9 mld. euro (2,9 mld. euro)
haha, ma face sa rad. pai Austria are gaura aia numai in romania daca e sa-si calculeze creditele imobiliare ale vitelor…umflate de 4-5x.
cu alte cuvinte zilele astea e mare vanzoleala prin centralele bancilor din ro. s-a socotit la greu cate active au “acoperite”. nu e de mirare ca dadeau damblagii emobeleari numarul ala triplat de interogari la baza de date cu faliti…sanki…cica s-a triplat numaru de credite
http://www.adevarul.ro/financiar/business_extern/Lovitura_in_plex_pentru_bancile_europene-_Trebuie_sa_faca_rost_de_115_miliarde_de_euro_0_605340034.html, bine ca sunt bani pt imobiliare
Ce sa faci,cand petrecerea se termina trebuie platita nota de plata. Sa vedem cum?
stau si ma intreb….daca unu din dobitocii PC 1-2-3 dau faliment…cine le plateste banii? inteleg ca pentru astia noi, PC4 e 50%-50% banca-FNGCIMM..in conditiile in care banca isi asuma retroactiv preluarea a 50% din garantiile statului date pre PC4. dar garantia cui din aia PC123 o preia?!!
VOUA NU VI SE PARE DUBIOASA PROBLEMA? e vreun jmen?
@ UNU
Banca nu preia retroactiv jumatate din riscul PC4 ( ar fi un nonsens). In aceasta ultima faza a programului, statul nu s-a mai implicat deloc iar cei 50 % reprezinta tocmai garantii pe care bancherii si le asuma retroactiv din PC 1,2 si 3, garantii care erau acoperite INTEGRAL de STATUL ROMAN. Plafonul de garantii FNGCIMM a ramas la nivelul de 1,7 miliarde euro si scade cu fiecare credit nou acordat de bancheri, acestia renuntand la 1/2 din acoperirea umbrelei generoase a lui BOC si ISARESCU.
Parerea mea este ca nu se va ajunge la impartirea totala a riscului intrucat nu mai sunt atat de multi imbecili solvabili…
uie ce am vrut sa zic. daca gigel, client PC1 falimenteaza acum, cine suporta garantia? sa zicem ca bcr a dat doar 100mil prin PC4 deci ar imparti din garantii (50-50%) si 100mil dati prin PC1-2-3 .
ei…gigelu meu din PC1..cine alege daca e in cei 100mil acoperiti si de bcr (conform PC4) sau e in restul de bani dati din PC1 100% acoperiti doar de stat?
practic vreau sa stiu daca dintre gigeii PC1 faliti de la aparitia PC4 vreunu a fost suportat de o banca…sau a fost totul trecut doar in spinarea statului!!
Tot ce reprezinta PC1-2-3 este platit de stat. Asa a fost atunci si tot asa a ramas si dupa ce a aparut PC4.
Daca aia dau faliment FNGCIMM va platii nota in proportie de 95%, ca 5% a fost avansul.
nu asa s-a trambitat. boc a afirmat ca se continua PC cu conditia ca bancile sa preia retroactiv din garantiile PC 1-3! statul in momentul asta nu mai garanteaza cu nimic. deci la fiecare casa data, o banca va garanta cu 50% pentru ea…si cu inca 50% la echivalentul sumei imprumutate..dar pe plafonul PC1-3!
deci prostii PC1-3 vor avea tot de genul 50%-50% stat-banca…ideea e ca nu stiu cum se face aceasta trecere pe masura ce noi prosti intra in PC4.
uitai aici la comentarii lista de dobitocz PC, carnea de tun a parazetului emobelear
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cine-poate-lua-un-credit-prin-prima-casa-4-15203.html
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-cumpararea-unei-locuinte-15204.html
“Sunt pfa ,taxi de 6 ani si am incercat sa obtin un credit prin programul prima casa.Am fost la foarte multe banci sa cer informatii despre modul si conditiile de acordare ;dar am primit un unic raspunsde la toate bancile: ne pare rau dar nu dam credite pentru taximetristi! Si eu spun……..dar nu generalizati mai sunt si oameni corecti care practica aceasta meserie! Se ridica din umeri si esti privit fix in ochi,adica ,la revedere! De ce? Eu nu sunt cetateanul si contribuabilul ROMANIEI?”
Are dreptate!
Raspunsul nu e: nu-ti dau credit ba ca esti un taximetrist !
Orice cetatean are dreptul la acelasi respect si raspuns in cadrul oricarei institutii… Dar la ce ne asteptam de la banci..Doar nu era sa ii spuna Regret nespus, domnule, problema este in statutul de PFA. Pana la urma, sunt si ei tot niste camatari mancatori de carnatz.
Ce cultura, ce maniere!
Oricum,nenea cu PFA e norocos ca a scapat
are noroc taximetristul , l-au salvat de la sclavie
“Mircea | 06.07.2011 | 13:05
-14 (14/0)
Am 71 ani,pensionar,pot beneficia de programul prima casa.Ma refer la varsta”
Bineinteles, de ce nu??? “Prost sa fii, credit sa ai” e singurul criteriu care trebuie indeplinit.
raspuns: da puteti dar programul se cheama ultima casa si locuinta are usa in tavan.
Daca s-ar pastra acelasi raport ca cel din articolul din ZF pe care-l veti vedea mai jos, acum pretul unui apartament construit inainte de ’89 intr-o zona gen Dr. Taberei, Berceni, etc. ar fi de maxim 500€/mp, cu perspectiva de a scadea in continuare.
Asa ca AC a intrevazut corect 10k
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/libra-bank-a-fost-evaluata-la-27-mil-euro-inainte-de-criza-actionarii-bancii-cereau-100-mil-euro-9041539
uuu…libra bank…broadhurst nhc….emobeleare dot ro.
sunt doua feluri de gandiri: una care te lasa sa cumperi apartament (probabil cel mai scump lucru cumparat in viata) la suprapret , si cealalta care iti zice sa astepti pana dispare specula.
Faza e ca vad multi oameni inteligenti care acum platesc pagubele creditului. Ce naiba a fost in capul lor ?
Am trecut acu ceva timp pe langa minunatul cartier Greencity, eram cu un prieten in masina si ii spun: uite aici e un cartier cu case, costa atat ce parere ai, la care el imi raspunde pai eu credeam ca sunt niste grajduri pentru vaci !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
mai trist este ca avea dreptate
GENIAL!!! Am lesinat de ras!!
Lasand la o parte dezbaterile despre piata imobiliara, remarc aparitia unui articol in ZF, preluare din “The Economist”
Concluzia: “A te pregăti pentru vremuri tulburi pare reacţia firească”
Desigur PC va continua, pana in toamna lui 2012
http://www.zf.ro/analiza/the-economist-romania-sa-si-lege-centura-de-siguranta-urmeaza-un-drum-cu-dureri-de-cap-9045019
Se pare ca 2012 vine cu restructurari masive in sectorul bancar… S-a dus dracului speranta revenirii. Si tot in 2012, cred eu, se epuizeaza si iluzia ca restructurarea creditelor IMO poate face naivul mai solvabil. E doar amanrea inevitabilului.
http://www.wall-street.ro/articol/Finante-Banci/113661/cojocaru-volksbank-2012-va-fi-anul-restructurarilor-bancare-cu-adevarat.html
Oooooooooo ce minunaaaaaaat:
http://www.rtv.net/prima-casa-4-merge-ca-unsa-pana-acum-au-fost-contractate-peste-6-000-de-credite-ipotecare-prin-prog_6394.html
“Zeci de mii de români şi-au luat un acoperiş deasupra capului prin Prima Casă.” – asta mi-a placut cel mai mult, nici macar o umbrela nu si-au luat, iti iei dupa ce termini de achitat, idiotilor….
pardon .. nu ai citi bine, eu am inteles “zeci de mii de romani si-au nenorocit viata prin prima casa” .. ciudat, cred ca e o eroare de afisare =))
FYI:
60000 EUR: http://imobiliare.pcvirt.com/ro/announcements/id:2844063/imobiliare-vand-casa-chitila
55000 EUR: http://imobiliare.pcvirt.com/ro/announcements/id:2784536/imobiliare-casa-vand
35000 EUR: http://imobiliare.pcvirt.com/ro/announcements/id:2854108/imobiliare-vand-casa-chitila
… speranta moare ultima?
foarte interesante link-urile – fie e ceva fish-i la mijloc – probleme de alta natura decat financiare – sau pur si simplu un anunt diperat al unui proprietar care are nevoie disperata de bani – sanse minime – de ce?
fratilor daca imobilul ar fi “picat” pe mana nenorocitilor din imobiliare, indiferent de rezultatul urmarit (se pare ca proprietarul ar fi multumit si cu aprox. jumatate din cat a cerut prima oara) – jegurile din imo. ar fi profitat din plin .. cu o suma astronomica – fara zero centi mai putin.
john, ai detalii? casa lemn, bca etc?
o da la 30k,tocmai ce am vb eu cu el.casa e din caramida
interesant, hm. .. cred ca astia de la imodotro dorm
O sa tot scada pretu la acea aberatie facuta in camp pana o sa gaseasca pe cineva care sa si vrea sa stea acolo….
parerea mea e ca nu o va vinde cu mai mult de 20k euro
e scris in stele … 
ca preturile se vor mai prabusi o data …
si de asemenea e matematic.. calculat ca aceasta criza se termina abia in 2017-2018
sau pentru cei romantici ….la fel e scris in … stele …
@unu,
cand am citit comentariile alea din link ziceai ca vad un film american comercial in care oamenii de pe planeta s-au infestat cu un virus si se mananca intre ei sau ceva de genu` si aia imuni si sanatosi stau pititi pe undeva
)
ceva imi spune la modu` serios ca dincolo de manipularile imo bancare vorbim de niste tulburari de personalitate care in timp vor fi standardizate in literatura de specialitate.
S-a pus pe aici intrebarea “cum sa-mi tin banii?”. Si eu ma intreb, am o parte in lei, o parte in euro.
O fi util la ceva linkul asta? Sau e doar o metoda de a scoate cashul de la saltea, ca le este o foame mare bancilor&co.?
Am o mare indoiala ca se gindeste cineva dintre “inaltimile lor” la economiile noastre, altfel decit cum sa profite de ele
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/pont-cum-e-mai-bine-sa-ti-tii-banii-157849.html?utm_source=export&utm_medium=rss&utm_campaign=yahoo
Tocmai ce am urmarit stirile cu intilnirea euro de la Bruxelles. Ce am inteles, pe scurt, e ca Romania trebuie sa dea un cazan de bani si ca nu s-a ales cu nimic. Sa ma exprim elegant (ca o doamna ce sint), Romania s-a ales…. si cu banii luati.
@nepacalita
Tipul respectiv de articol e numai bun de observat in ce sa nu-ti bagi banii.
Oricum, jurnalista Raluca are, probabil, bani de saorma, deci e plina de ponturi.
Multumesc AC. Asa ma gindeam si eu, dar am vrut si o confirmare
Articolul citat de tine (cam prea detaliat si profesionist pentru marea masa de cititori) iti comunica 2 lucruri:
- nimeni nu e sigur de raportul euro/dolar/leu (din cele 2 banci mentionate ING a dat rateuri in ultimii 2 ani, Raiffeisen – constant)
- la plasamente monetare in cel mai bun caz acoperi inflatia + ceva maruntis.
Intrucat banuiesc ca nu ai acces la sume depasind pagul de garantare si tinand cont de circumstantele externe poti continua sa-ti tii banii in lei si euro (depozite). In felul acesta eviti posibilitatea de furt, se acopera inflatia si oricum, daca se realizeaza visul de aur al doomerilor activi pe internet vor iesi castigati doar cei cu provizii de hrana sau arme.
@puțoa craiu
In Romania s-au mai dus banci… intregi, in pereche sau in trifoi cu patru foi. Cei cu provizii de hrana au trecut cel mult… o iarna.
Cu armele nu stiu ce ar fi putut sa faca. Istoria ne spune, insa, ca e foarte probabil sa le fi… frecat.
… oricum esti un simpul prostovan implicat in sistemul care sta sa se curete…
Daca nepacalita strange bani pentru o casa, ii poate retrage fericita, pe cloace urmeaza deflatie crancena, iar pericolul de a fi lovita de hoti e mai mic decat acela de a primi o stire proasta despre intreaga suma… intr-o zi de dimineata.
Oricum… mori…
Pun si eu o întrebare fireasca. De ce prețul caselor este in euro in România in condițiile in care romanii primesc salariul in RON?
Pt ca euro era privit cu mult mai multa incredere in comparatie cu ron-ul, cu ajutorul cursului de schimb moneda ne fiind asa de expusa riscului inflatiei. In plus se pot opera micsorari de preturi pe termen lung, valoarea in lei ramanand aceiasi, euro fiind pe trend crescator. Lumea nu are incredere in leu si atunci chiar daca € merge in jos sau dispare, se va face rocada euro/dolar. Asadar putine sanse sa vedem preturile exprimate in RON
angel, cum se face ca instrumentul de prostire a maselor – propaganda euro, e “privita cu mai multa incredere” decat munca nostra … ia explica, chiar nu vezi ce se intampla: suntem prostiti in fata de cei putini care au putere … ca munca e doar pentru sclavi …
on topic, in cazul mafiei imo – suntem prostiti in fata ca peretii si caramizile au valoare din ce in ce mai mare peste zi – sunt surse de venituri pentru profitorii si smecherii din sistem – venituri care nu pot fi castigate prin munca cinstita …
pretul caselor a “trecut” in euro din momentul asa zisei intrari in europa – 2007 … e mai mult un instrument psihologic – sau daca vrei un instrument de prostire a maselor – vezi cursul euro / leu. Evaluarea in euro ar fi avut logica daca odata cu momentul 2007 am fi fost cu totii platiti in euro – ceea ce nu s-a intamplat.
Si cum nimic nu are logica in imobiliare – nu ne mai mira acest aspect.
http://www.imobiliare.ro/vanzare-apartamente/bucuresti/ferentari/apartament-de-vanzare-4-camere-XV0100RSH?utm_source=evz.ro&utm_medium=imoreclame&utm_campaign=evz.ro
oare am pierdut eu contactul cu noile preturi sau incepem sa intram in normalitate cu mp sub 500 euro? desi e vorba de ferentari, atat ar fi trebuit sa coste si in rahova, militari-pacii, capat pantelimon pt ca nu-i nicio diferenta – aceleasi cojmelii comuniste, inconjurate de jeg, manele si cocalari.
@Cornel
Incet, incet, profetia se va implini….
Trebuie sa ajungem la 350. E scris in stele.
preturile acolo ar trebui sa fie la jumate din ce cere ala. ferentari e totusi ferentari.
La preț va trebui adaugat ceva pentru schimbarea faianței gen Arlechino si a zugravelii albastre “ca la țigani”
Scump tare…. Motive?
1. E in mijlocul Ferentariului, manele si vecini “interesanti”
2. Ultimul etaj. Exclus.
3. Din anunt reiese ca n-are baie, probabil buda si dusul sint la comun cu vecinii “interesanti”.
4. La 4 camere ar trebui sa fie minim 2 balcoane (dupa parerea mea)
5. Camere prea mici, ma ia claustrofobia, prefer 2, dar mai mari
4. Trebuie bani investiti in zugraveala, gresie si faianta si ce-o mai trebui. E mai scump sa scoti ce a pus proprietarul si sa pui din nou, decit sa iei neamenajat si sa pui de la zero cum iti place.
Concluzie: nici gratis daca mi s-ar da acest apartament nu l-as lua.
Cea ce conteaza este trendul, pentru ca pana la urma, cineva o sa cumpare si acolo in Ferentari, din diverse motive, asta bineinteles dupa negociere. Asadar pret situat in jurul a 400€ mp2 pentru cineva care nu este deranjat de manele. Important este sa prefere cineva acest apartament in locul altuia similar dar la pret dublu dintr-un cartier asemanator Ferentariului. Pana la urma de ce cineva nu ar face alegerea aceasta? Manele si prost crescuti sunt in tot Bucurestiul, iar pretul cerut este mult mai mic decat in celelalte zone.
interesanta imbecilitatea burselor care cred ca s-a realizar ceva cu acest summit. durerea va incepe cand vor incepe sa impuna austeritatea. ca purcelusii astia mari cu bani au refuzat sa ia masuri dure si s-au tot culcat pe o ureche crezand ca trece criza. criza nu mai trece decat cu razboi global si pierderea tururor reperelor financiare. sau austeritate de 40 de ani.
http://www.zf.ro/business-international/sua-vede-nori-negri-in-europa-proteste-violente-de-amploare-ar-putea-izbucni-pe-continent-spune-seful-statului-major-american-9048109
dan v,
bursele nu sunt imbecile.
baietii mari de pe burse “aranjeaza” totul si castiga bani cu ghiotura in vremuri de convulsii.
crezi ca indicele bursier se schimba cand john doe tranzactioneaza cele 100-1000 de actiuni ? sa fim seriosi.
orice se intampla baietii mari si destepti castiga intotdeauna. nenorocitii de jos sunt cei ce sufera.
si de fapt se vede ca bursele short totul.
iar politicienii sunt cei ce baietii destepti ii imping in fata si apoi trag sforile…
pardon
Hmm.. Incerci sa ne spui ceva ?
Se dezmorteste piata …
http://www.zf.ro/proprietati/o-vila-de-la-romana-de-langa-ase-scoasa-la-licitatie-pentru-5-mil-euro-9030611
iar se dezmorteste?
pt fainis
Munca noastra este foarte importanta pt ei.Ca ei sustin contrariul este perfect adevarat si fac aceasta chestie tocmai pt a ne putea manipula mai usor. Daca unui om ii repeti destul de mult o anumita chestie acesta ajunge sa o creada si astfel il aduci in stadiul de sclav, ideal ar fi daca se poate pt toata viata. Munca ta valoreaza ceva doar daca ajungi sa o pretuiesti in primul rand tu, daca refuzi sa crezi ca esti insignifiant, daca intelegi ca prin munca depusa de tine ai realizat ceva util. Trebuie sa deschidem bine ochii, sa vedem, sa intelegem doar astfel ne putem ferii de nevoile false cu ajutorul carora putem fi manipulati foarte usor…
100% corect, va trebuii sa ne facem vocea auzita, sa ne sustinem punctul de vedere – foarte multi nu au curaj, trebuie sa le dam curaj, multora le e frica de faptul ca, daca isi sustin punctul de vedere isi pierd locul de munca etc, si nu e bine ca doar au 30 de rate boc-pc.
, a fi om liber astazi inseamna a fi liber de credite si banci 
– sa fi liber sa alegi ce sa faci cu munca ta 
oameni liberi sunt din ce in ce mai putini la numar, dar refuza sa fie pe cale de disparitie
Pentru cei care il “simpatizeaza” pe Isarescu:
Nu e interesant bannerul ala la Banca Nationala?
Cine poate face o traducere graficului din link-ul de mai jos?
http://www.logec.ro/2011/12/12/casele-si-deficitul/
http://cristiandogaru.blogspot.com/2011/12/spargerea-euro-cine-pe-cine-salvat-si.html
Englezii sunt nesimtiti, dar noi de ce nu putem fi ca finlandezii?
Pingback: [TF] Este ora exacta ! | Locuinta Mea