Şah la Bancheri

UPDATE 20 septembrie 2011:   Astazi, cand expira termenul dat de Banca Nationala pentru dezbaterea publica a noilor norme de creditare, a fost invitat la The Money Channel Radu Gratian Ghetea – presedintele ARB.   Dumnealui sustine ca regulamentul nu are in vedere si creditele ipotecare (inclusiv Prima Casa), asadar in opinia sa romanii se vor imprumuta pentru achizitia de locuinte fara a se lua in calcul riscul valutar si avansul minim de 15 % in moneda nationala respectiv 30 si 40 % pentru valute. 

Ramane de vazut daca este doar o strategie de intimidare pentru factorii de decizie cu care se va intalni in cursul acestei dupa-amieze.   Sper sa i se bage sub nas petitiile si opiniile dumneavoastra.  

***

De cand n-ati mai fost la teatru ?  Nu va e dor de o comedie savuroasa ?  Daca nu mai aveti rabdare pana pe 1 octombrie cand puteti vedea la National „Dineu cu prosti” aveti sansa unui week-end cu prosti la Palatul Parlamentului la Targul National Imobiliar.   Aceiasi oligofreni care incearca de 3 ani sa vanda MONUMENTELE PROSTIEI  construite in anii de BOOM.  

Evident, „numai pe perioada targului” veti beneficia de oferte speciale precum mobila de bucatarie, loc de parcare inclus si un week-end la munte pentru doua persoane…   Oricum, „mai jos de atat nu se poate” intrucat sacul de ciment era 40 de lei, mana de lucru se platea ca in occident, terenul era 2.000 euro /m.p, banca il imprumuta pe dezvoltator cu 15 % dobanda si mai erau si contractele fictive de prestari servicii cu OFF  SHORE-urile de prin Cipru…  Intr-un asemenea scenariu scris de MAFIA  BANCAR-IMOBILIARA  si necenzurat de Mugur Isarescu e limpede ca nu mai e loc de scaderi…  

Baietii destepti si-au tras deja profiturile in „Limited” dar mai erau si bancherii care desi pareau sugarii rasfatati ai mai multor mamici cu lapte sanatos, s-au trezit in cele din urma ca se hranesc de la … partea barbateasca; atat de la dezvoltatori cat si de la clientii ramasi in curu’ gol.    Astfel a aparut mama adoptiva – EMIL  BOC  si i-a luat la sanul ei pe creditori, oferindu-le „Prima Casa” – laptele praf in ochii prostilor.   

De atunci, din vara 2009, absurdul a pus stapanire pe piata imobiliara din Romania.  De la celebra sintagma „minimul istoric” a lui Radu Gratian Ghetea, trecand prin elucubratiile lui Ion Tiriac “Eu o sa fac extraordinar de multi bani in Romania cand voi vinde, deocamdata nu am vandut nimic” si terminand cu “Suntem in momentul in care piata imobiliara a luat-o in sus” (Dan Ioan Popp) – scena pare sa iasa de sub bagheta lui Mugur Isarescu si sa capete nuante de Samuel Beckett. 

E uimitor cum oligofrenii astia se mai prezinta la targurile imobiliare cu aceleasi oferte in conditiile in care la editiile precedente nu s-a vandut NIMIC.   Restantele la banci ale  populatiei au ajuns la 20 de miliarde de RON si de la luna la luna sporesc; 4,2 milioane de romani au credite in derulare iar multi dintre ei au si ipotecar si de nevoi personale si descoperire pe card…   In total sunt vreo 8 milioane de contracte de credit, suma care depaseste numarul de contracte de munca…  

 Eh, nu trebuie sa credeti ca „baietii destepti” si-au pierdut definitiv abilitatea de a mirosi prada…  Ei adulmeca banii romanilor care au economii in banci.  Au declarat in nenumarate randuri ca „are balta peste” insa in ultima vreme se pare ca singurele victime sunt doar cele pe care Escrocul BOC le-a pacalit cu programul Prima Casa.  Oamenii care stiu cat de greu se fac banii nu prea mai pot fi dusi de nas. 

Pretul materialelor de constructii a scazut cu 40 % fata de anii de BOOM,  mana de lucru este acum extrem de ieftina, pretul terenurilor e mai jos cu 60 % raportat la aceeasi perioada de specula ordinara.  Romeo Dragan – directorul adjunct ANL  declara in urma cu putin timp ca acum se poate construi cu 380 EUR / m.p.  fara TVA.   In aceste conditii,  cat de prost trebuie sa fii nu sa cumperi cu o mie euro /m.p. ci doar sa le mai calci pragul la aceste targuri iluzorii ??? 

Unul din organizatorii acestor evenimente declara zilele trecute ca „ romanii s-au săturat să mai aştepte “miracolul” scăderii preţurilor…”   Intelegeti care e optica acestor mizerii ?  Pentru ei normalitatea este UN   MIRACOL !!!     SPECULA trebuie sa fie realitatea cotidiana.  “… ameninţarea că nu vor mai putea obţine credite în condiţii avantajoase, precum şi posibilitatea anunţată de Guvern ca Prima Casă să se afle la ultima ediţie, reprezintă un argument decisiv…”    ECCE  HOMO (Sapiens) adica domnul Sorin Sararu – Project Expo. 

Suna putin exagerat termenul « amenintare » insa pe o astfel de conjunctura psihologica se bazeaza escrocii.  Ati remarcat disperarea cu care s-au agatat prostii de finalul fiecarui program  Prima Casa  in urma zvonurilor conform carora s-ar putea sa fie ultima « oportunitate » ???  Se pare ca si acum, inaintea noilor norme de creditare s-a creat un adevarat haos in gara din care pleaca « ultimul tren ».  Si cand te gandesti ca ni s-au inrosit si  inverzit bibliotecile cu colectiile Adevarul si Jurnalul…   Daca poporul asta de oligofreni ar deschide macar cartile pe care le cumpara probabil ar intelege mai bine rostul tuturor lucrurilor.  Nu spune bine Moromete ? «  Pai fiindca sunteti prosti, ba, d’aia !!! »

 Carmen Hara, Doru Parv, Ildiko si alti escroci invitati de televiziunile responsabile cu indobitocirea populatiei au mult mai mult succes decat orice sursa reala de cunoastere.  Anul trecut parca,  fosta doamna de la « Trio Expres » ne impartasea viziunea ei cu privire la faptul ca dupa 2012 nu vor mai exista bancheri.   Oare cei 45.000 de dobitoci « Prima Casa » s-or fi uitat la emisiunea lui Catalin Maruta fiind convinsi ca dupa numai 2 ani de rate vor fi proprietari ???  

Revenind la targurile de toamna, eu ma ingrozesc numai cand ma gandesc cate tepe au dat jigodiile astea de dezvoltatori imobiliari romanilor.  Cateva exemple apar chiar in ultimul articol din money.ro: 

http://www.money.ro/top-5-tepe-imobiliare-cu-case_1090846.html

Distanta dintre iluziile mentinute de programul PRIMA CASA si nivelul de trai al romanilor este inca foarte mare.  Am citit un articol interesant zilele trecute in „Businessday” unde scria ca averea romanilor se ridica undeva la 200 de miliarde de euro,  70 % din aceasta fiind reprezentata de valoarea imobilelor iar restul – active financiare.   Comparatia cu USA mi s-a parut sugestiva, tara in care actiunile, obligatiunile si depozitele reprezinta 86 % din averea neta…  

Concret, valoarea artificiala a unor active supraevaluate nu va putea tine de foame unui popor care se imprumuta in fiecare luna pentru plata pensiilor si a salariilor.  Ma gandesc la batranii cu pensii de 600 de RON care au o “avere” de 60.000 de euro (apartamentul in care locuiesc) si mananca bine doar doua saptamani pe an – de Paste si de Craciun… 

Imi permit in final o sugestie :  Decat sa platiti intrarea la evenimentele scursurilor imobiliare, mai puneti 10 lei si mergeti in parc cu copilul, luati-i o inghetata sau duceti-l la „Pinocchio” la teatrul Ion Creanga.  Dezvoltatorilor si bancherilor nu le mai creste nici nasul nici profitul in viitorul apropiat intrucat au cam epuizat toate minciunile si metodele de manipulare.  Nu v-ati saturat sa auziti dupa fiecare manifestare ca „targul a fost un real succes, s-au stabilit contacte si e din ce in ce mai clar ca piata imobiliara isi revine…”  ???    Lasati-i pe dezvoltatori sa se plictiseasca pe la targuri, sa joace sah cu bancherii si sa le captureze nebunii din departamentele de „Credit Risk” !