PRIMA CASA in cifre
Va propun cateva calcule OBIECTIVE pe care le-am facut ca sa intelegeti mai bine ce inseamna de fapt MIZERIA PRIMA CASA. Sa intelegeti ce inseamna sa platesti in ROMANIA 1.000 EUR / m.p. – pret artificial mentinut de guvernul BOC pentru protejarea MAFIEI BANCAR-IMOBILIARE.
Pentru accesarea sumei maxime -57.000 EUR- e necesar un venit mediu lunar de 3.000 RON. ( 714 EUR). Diferentele de la banca la banca sunt minore si sunt influentate de profilul solicitantului (istoric bancar, meserie, vechime loc de munca, persoane aflate in intretinere etc.).
Rata medie aferenta acestui credit este de 360 EUR ( asigurare + comision FNGCIMM incluse). Desi gradul maxim de indatorare conform normelor PC este de 60 %, bancherii (mai ales acum cand participa efectiv la riscul creditului in cea de-a 4-a faza a programului) accepta in jur de 50 % din veniturile nete.
Pentru cine a uitat ce au facut mizerabilii de la BCR cu banii contribuabilului, le reamintesc cum doamna Georgiana Radut angajata la o spalatorie auto a obtinut un credit de 57.000 de euro cu un salariu de 600 RON. Conform specialistilor imobilul nu valora nici pe jumatate insa BCR, avand in spate banii nostri, a acordat creditul fara nicio problema :
http://www.adevarul.ro/actualitate/eveniment/Constanta-_-Prima_casa-prima_teapa_0_251975336.html
Revenind la calculele noastre, sa luam exemplul unei familii cu copil, care conform unui calcul facut de cei de la CONSO.RO ar putea accesa suma de 55.000 de euro in conditiile urmatoare :
| Suma imprumutata / valuta | 55.000 / EUR |
| Perioada de rambursare | 25 de ani |
| Dobanda anuala efectiva | 5,3 % |
| Venitul net lunar | 3217 RON |
| Rata aferenta creditului | 1390 RON |
In urma chiriei lunare la banca, raman 1827 RON.
Intretinerea pe timpul iernii pentru 3 persoane la 2 camere se estimeaza ca va fi minim 500 RON. Energia electrica, internetul, cablul TV, telefonul mobil/fix sa zicem in total 100 RON. Abonamente RATB pentru doua persoane mature inca 100 RON (presupunand ca nu au autoturism, caz in care cheltuielile s-ar tripla).
Cei mai multi tineri care au apelat la acest program au invocat nasterea unui copil ca fiind motivul principal de la baza deciziei. Iata cateva pareri PERTINENTE ale unor mamici care ne vor lamuri de cati bani e nevoie pentru cel mic :
http://www.treiursuleti.ro/forum/lofiversion/index.php/t9922.html
« Eu am un baietel de 1,2 luni si strict doar pentru intretinerea lui lunara si aici ma refer la mancare, lapte, scutece, servetele, diverse pentru vesela (biberoane, tetine), medicamente, cosmetice, hainute, jucarii, in medie 1000 ron. Aici nu am inclus patut, carut, premergator, vaccinurile … sper sa nu imi fi scapat ceva
De la 2 ani mai adaugam si gradinita “
« Eu cheltuiesc in jur de 600 roni pe luna fara sa pun la socoteala si hainute, jucarii sau biberoane, suzete si alte accesorii. E drept ca laptele ma costa 200 roni pe luna. M-am referit la pampersi, mancare (inclusiv laptele) si cosmetice plus vitamine si ceva medicamente necesare in casa. Norocul meu a fost ca am o prietena care are o fetita cu un an mai mare decat Sergiu si am primit de la ea foarte multe hainute, asa ca pe haine nu cheltui mare lucru. »
« In mod absolut realist, fara a exagera cu nevoile lui bebe, cheltuiesti intre 400 si 600 ron, daca papa lapte praf bun, si fara a-i da borcanele.
In aceasta suma nu intra jucariile, hainutele, vaccinurile, vizitele la medic si eventualele tratamente in caz de boala.
Oricum, cand ai bebe nu-ti mai faci calcule… si cheltuiesti cu cel mai mare drag pentru el.
Dupa un an mai scad sumele date, daca nu e sa pui in calcul bona, gradi sau altele. »
Concret, minimul necesar ar fi de 500 RON daca ne binecuvanteaza Dumnezeu cu un copil care face caca mai rar si foloseste « minimul istoric » de pampersi. Scazand toate aceste cheltuieli, raman 627 RON din care fericitul cuplu « Prima Casa » dator la banca pe 25 de ani ar trebui sa manance, sa isi mai cumpere si cate o haina, sa mai iasa in oras, sa mai mearga si in concediu, eventual sa mai cumpere si cate o carte alta decat ”TOP 10 metode de sinucidere” iar la finele anului sa poata plati si comisionul la Fondul National de Garantare – cateva sute de euro…
Ce calcule or fi facut jigodiile astea de bancheri cand in Romania se stie ca aproximativ jumatate din veniturile gospodariei se duc pe mancare ??? Pentru ce ridica Mugur Isarescu salariul de 12.000 EUR pe luna care din cate stiu eu nu este asigurat de MAFIA BANCARA ? ca sa tina cursul EURO/RON stabil si prostul sa-si poata plati ratele regulat (de soarta), probabil…
Zilele astea am avut o polemica pe care ati putut-o umari si dumneavoastra in cadrul comentariilor. “AvenirV” cetateanul roman care traieste in Canada are cateva proprietati imobiliare in Romania si face tot posibilul sa elogieze programul PC care i-a mentinut valoarea speculativa a bunurilor pe care dealtfel cred ca le-a dobandit prin munca cinstita. ( sa nu fiu acuzat iar de inclinatii comunistoide ) Dumnealui a spus ca si in Canada se pot lua credite cu avans de 5 % insa…
« High-Ratio Mortgage » este de fapt o ASIGURARE pe care banca o solicita imprumutatului. Pentru locuintele cumparate cu un avans de 5 %, nu garanteaza statul canadian ca va returna escrocului bancher imprumutul in totalitate. Exista asadar a “default insurance from a third party”…
http://www.bankrate.com/brm/news/real-estate/buyerguide2004can/high-ratio_can.asp
Pe cand Programul Prima Casa nu implica NICIUN GIRANT. Pur si simplu, BANCILE beneficiaza de garantia statului, adica de banii nostri, ai contribuabililor. Bancile instituie un drept de ipoteca legala pentru statul roman pe care acesta va putea face pipi cand pretul va fi pe jumatate din cat este acum… Desi ultima faza a PC 4 implica si participarea directa a institutiilor de credit, ma indoiesc ca se vor acorda credite de 1,7 miliarde astfel incat riscul sa fie impartit pentru tot plafonul respectiv. (Din cate stiu eu, partea de implicare a FNGCIMM scade cu fiecare credit acordat in PC 4.)
Iata mai jos si conditiile in care un canadian poate obtine acelasi credit ipotecar cu un avans minim de 5 % pe aceeasi perioada de 25 de ani. (A nu se confunda mortgage term cu mortgage lenght) :
| Home Financing 79.200 USD ( 55.000 EUR ) | ||
| % Down Payment |
5 % |
|
|
Mortgage TERM : |
5 Yr |
|
| Down Payment |
$ 3,960 |
|
| First Mortgage Amount |
$ 75,240 |
|
| Insurance Fee ( 3.24 % of mortgage ) |
$ 2,445 |
|
| Total Mortgage Amount |
$ 77,685 |
|
| Monthly Mortgage Payment |
$ 497 |
|
| Household Income Required |
$ 26,058 |
|
http://www.canadamortgage.com/calculators/convhighratio.cgi
Observam ca pentru acelasi credit de 55.000 EUR, un canadian are nevoie de un venit BRUT anual de 26.058 dolari ( dolarul canadian este acum la paritate cu USD ). Dupa plata taxelor, netul anual fiind de 22.013 adica 1834 USD / luna.
Canadianul plateste 27 % din venitul net pentru rata lunara in timp ce cretinoidul mioritic care accepta cadoul otravit al mafiei bancare – PRIMA CASA plateste aproximativ 50 %… E cazul sa ne mai intrebam de ce vor ramane in strada zecile de mii de prosti de care se folosesc acum bancherii pentru a mentine specula imobiliara ? Eu zic ca nu !
Evident, comparatia de mai sus are doar menirea de a releva ce inseamna GRAD de INDATORARE… La ei preturile sunt mult mai mari si salariile de asemenea. Sa intelegem de ce in tarile civilizate rareori se atinge valoarea de 40 % atunci cand avansul este unul consistent si la noi MAFIA BANCARA a obtinut initial 60 % doar pentru a prosti cat mai multi naivi, toate riscurile fiind ale STATULUI care a diminuat pensii si salarii…
E din ce in ce mai clar si pentru mine ca la ora actuala pe bancheri nu ii mai intereseaza daca se vand 10 sau 1.000 apartamente prin Prima Casa pe zi. Ei urmaresc doar mentinerea valorilor speculative pentru a pacali bilanturile si a trage de timp pana la mult trambitata « revenire economica »… Atata timp cat un singur DOBITOC cumpara un cotet insalubru cu 1.000 EUR / m.p. si aceea e singura tranzactie (ipotetic vorbind) ala va fi pretul pietei si ca atare minciuna tolerata de BOC si ISARESCU se va perpetua.
Mancatorii de cacat ai sistemului mafiot – IMOBILIARE PUNCT RO sau IMOPEDIA isi vor face datoria avand in spate actionariat cu afaceri imobiliare de sute de milioane de euro…
Va trebui sa strangem cateva mii de semnaturi pe care sa i le punem in brate lui MUGUREL de la BNR… macar sa stie ca ni s-a facut scarba; de el si de gunoaiele pe care le tine in brate…
P.S. Intrucat au aparut pe blog opinii diferite cu privire la veniturile romanilor, va prezint ultima statistica a INS care sper sa va lamureasca ( sumele pe care le vedeti reprezinta salariul BRUT ):
69, 5 % - sub 1.500 RON
23 % – intre 1.500 si 3.000 RON
4,9 % – intre 3.000 si 5.000 RON
2,6 % – peste 5.000 RON
Structura salariilor din România: 94.000 de români câştigă peste 1.100 de euro brut pe lună, mai puţini cu 30.000 decât în 2008
Nu va imaginati ca cei 43.000 de prosti care au “beneficiat” de Prima Casa fac parte din categoria celor cu venituri BRUTE de peste 1100 EURO. Aia sunt deja atinsi de febra creditarii din anii 2007-2008 !!! Acum ramane sa apelati doar la logica 
Posted on 31 august 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 95 comentarii.
Ei urmaresc doar mentinerea valorilor speculative pentru a pacali bilanturile si a trage de timp pana la mult trambitata « revenire economica »
Pai gandeaste-te tu ce-ai face in locul lor, ce solutii ai adopa? Ca sa stii ce simte celalalt pune-te in locul lui, nu asa se face?
La noi intotdeauna s-a spus ca veniturile (sau salariile???) sunt mici, deci e loc de crestere (nimeni nu vorbea despre scaderi), asa ca s-au acceptat indatorari mari, tocmai din cauza ca dupa ipotetica marire indatorarea scadea. Insa acum in peroiada de austeritate, despre ce marire sa mai vorbim? Obiceiurile proaste se dobandesc rapid si se estompeaza greu, asa ca daca pana in 2008 se putea accesa un credit cu o indatorare de 80% acum ea a mai scazut, nu insa suficient.
Iar atat timp cat in maas media se trambiteaza ca s-a ajuns la o stare de echilibru pe piata imo, multi dintre cei care au asteptat scaderi se vor arunca la “investiti” in betoane.
Speranta vine din exterior.
Hai cu exteriorul… sau ristul…
http://www.money.ro/un-proiect-de-lege-al-psd-si-pdl-propune-suspendarea-ratelor-la-banci-pentru-saraci_1076596.html
“Din solidaritate, iniţiatorii propun ca toţi cei care au un venit lunar mediu să-i sprijine pe cei săraci, iar firmele să le pună la dispoziţia terenuri, în cazul în care au rămas fără casă.”
Genial ! Indatoreaza-te in pace ! Tara vegheaza pentru tine !
cand spuneam intr-un post anterior de pomana electorala PSD ma injurau unii pe aici ….
(vis a vis de art din adevarul) Pai in felul asta usor usor se va instaura si la noi aceeasi situatie ca cea din USA intre anii 2001-2007. Daca se produc executari silite bancile isi iau banii de la stat (adica de la noi, cine plateste taxe la stat?)ca doar au garant si isi imbogatesc actionarii (in mare parte straini). Romanul o sa ramana cu buza umflata. Asa cotizam cu totii si aia care au rate si cei care nu au… doar tre sa plateasca cineva si greselile celorlalti…
” Energia electrica, internetul, cablul TV, telefonul mobil/fix sa zicem in total 100 RON. ”
Energia electrica – o medie de 40ron/luna
Internet + cablu – 83ron/luna(asta e tariful unuia dintre operatori)
Telefon mobil/fix – o medie de 30ron*2 pers = 60ron
Asta asa la limita…Asadar sarim de 180ron.
REALITATE PROPRIE!
Eu am becuri economice in toata casa + electrocasnice care sunt clasa a sau a+ si nu scade sub 100 ron/luna.
O sa fie 40 ron doar daca stai cu frigiderul in priza si speli rufele cu mana.
Eu semnez lista aia. Ca mi-e scarba de MI si de schmeckerii din jurul lui de peste 5-6 ani…
Hai cu o astfel de lista…!
PS
oricum stim ce va intampla cand va primi aceasta lista, daca va exista vreodata asa ceva. Va scadea consumul de hartie igienica in bnr.
doar daca o sa o listeze.. in varianta electronica se sterge cu mana lui sau cu ce are pe acolo.
Si eu semnez lista aia. Este o mizerie, un jaf national. Pentru ce ar trebui sa platesc eu pentru datoriile facute de unul mai putin chizuit decat mine, ca sa nu-i zic altfel?
http://b365.realitatea.net/news/confort-city-nu-respecta-protectia-mediului/
CIca vor sa faca proiect de lege sa le dea scutire 3 ani celor care au fost cu mintea in pom si/sau tepari si au luat credite pe care nu le pot acoperi..cica `mai saraci` si au case …ce aberatie…
adica unii au strins din b#ci ca sa economiseasca si statu acu vrea sa dea coduri prostovanilor cu mintea-n colturi ca sa nu mai plateasca ratele ca sumele astrononmice pe care mintea lor de 2 bani jumate a conceput sa le ia … ce dobitoci ce propunere de lege de ca$cat….
deci ala care economiseste sa plateasca pentru saracu care mai e si prost ca noaptea si se baga in jug ca bou …
astea sunt proiecte si promisiuni electorale..
Achiesez si eu la lista cu pricina.
Doar pampers + lapte praf (se da pana la 2 ani) + 2-3 seturi de lenjerie + mancare (nu borcanele ca-s scumpe si au conservanti, ci facuta in casa) > 1000 lei pe luna de copil.
Un copil crescut cu 500 lei pe luna probabil mananca resturile parintilor (ciorbe, mici, tocanite, etc), e constipat mereu si poarta hainele fratilor mai mari.
”Energia electrica, internetul, cablul TV, telefonul mobil/fix sa zicem in total 100 RON.” e vis, si daca iei preturile minime nu te incadrezi.
PS: e plina piata chiriilor de parliti, si-au luat apartamente pe bula prin credit, acum nu-si mai permit ratele si se muta cu nevasta si 1-2 copiii la garsoniera, scotand la inchiriat apartamentul pentru a mai reduce din rate.
@ Yoda, ISA, Alex II
Stiu ca in mod normal cheltuielile sunt mult mai mari decat cele prezentate de mine. Am dat exemplul unei familii extrem de chibzuite care oricum ar face, mai devreme sau mai tarziu va ingrosa randul celor 1800 de restantieri actuali ai programului PRIMA CASA. Si dupa cum ati observat nu am luat in calcul nici EURIBORUL care cu timpul va creste semnificativ.
Salut,
Vad ca incet-incet se ajunge si pe acest forum la concluzia spre care tind si eu. Preturile nu vor mai scadea sau vor mai scadea destul de putin. Statul nu are interesul sa lase piata libera datorita garantiilor de tip Prima Casa, pentru care in caz de default ar trebui sa plateasca pentru niste cotete insalubre niste preturi exagerate cu bani pe care nu ii are. Tind sa cred ca se va impinge Prima Casa la nesfarsit sperandu-se la o revenire (cum de altfel spune si autorul, o tranzactie ajunge pentru a face “statistica” si a publica un pret al pietei care sa fie luat in considerare la evaluari).
Ca atare, singura solutie viabila pentru cei care au economisit ceva bani si, in ultima instanta, luand si ceva cu imprumut este constructia unei case in regie proprie, al carei pret pe m2 este mult inferior celui cerut pentru un apartament vechi sau nou. Singura problema pe care o vad eu la un astfel de proiect este gasirea unei parcele de teren cu toate utilitatile prin preajma + drum de acces decent.
Prostovanul boc meliteaza in continuare pe tema cresterii economice din 2012. In 2012 va vorbi despre revenirea din 2016.
Statul roman, adica Basescu, poate face absolut ce-si doreste atat timp cat e liniste… pe afara.
Cand se impute situatia in extern, se lasa cu… ketchup.
La nesfarsit poti sa-ti impingi tu… imaginatia.
Niste bancute grecesti si-ai pus la comun stinghiile pentru a face din doua foste banci ceva in forma de banca.
“La nesfarsit” inseamna, de fapt, cat de curand.
@AC: Stiu ca nu-i nimeni profet, dar cat de curand crezi ca e “curand”-ul de care pomenesti ?
Si afara, ca si la noi (ma rog, probabil ar trebui spus invers), toata lumea taraganeaza lucurile cat de mult poate (salvare Grecia, salvare Irlanda, Portugalia, Grecia again, etc). Cine garanteaza ca nu o s-o tina “langa” tot asa inca 2-3-4 ani ?
In alta ordine de idei, interesant articolul pus la tine pe blog:
http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2011/08/capital-flight-proves-confidence-in.html
Nu cred ca exista exemplu mai graitor despre idiotenia concetatenilor decat confesiunea acestei distinse doamne.
Buna tuturor,
Sunt intru totul de acord cu ce a spus dl nicu_s…sfatul meu pt cei care vor sa se “inhame” la asa ceva este sa aveti grija si sa va ganditi bine dc vreti sa faceti pasul asta… sa va spun cazul meu..
Anul trecut, prin febr am inceput, impreuna cu sotul, sa ne interesam care e treaba cu progr “prima casa”..intamplarea a facut ca in aceeasi luna sa aflam ca vom avea un bebe si asta a facut intr-un fel sa ne dorim si mai mult o casuta a noastra..ok..toate bune si frumoase pana in mom in care au inceput sa ne enumere ce alte chelt vom mai avea pe langa acei 5 % avans..chelt la notar, chelt cu diferenta de curs valutar, depozitul de 3 rate (aprox 350 eur x 3), evaluatorul ..plus alte comisioane..nu sume mari dar multe..mai un 50 ron, mai un 70 ron..totalul ajungand undeva la 5000 – 6000 euro…noi nu aveam nici avansul de 5 % din suma apartamentului (indiferent care ar fi fost) dar sa avem suma asta…Si am mers din banca in banca si am intrebat de PC..era ok ne incadram in cond in care aveam si acea suma pt plata taxelor aditionale..insa noi am intrebat si de un credit de nevoi pers..Am gasit pana la urma o banca la care sa fim “compatibili” pt ambele credite…ni s-a facut un calcul..puteam lua 57000 eur (PC) si un credit de nev pers de max 7000 eur..rata ajungea la PC – in jur de 300 eur iar la nev pers – 90-100 eur…Am facut noi un calcul, am stab ca ne descurcam cu suma asta…
Cu creditul de nev pers a fost mai simplu sa spunem…l-am luat prin sept..insa la PC..am avut probl cu doc si ne-au foit pana in decembrie (cand bebe avea deja 2 luni)..
Ni s-a explicat care-i treaba cu rata ..cu dobanda…prima data mi s-a spus ca exista posibilitatea sa alegem intre dob fixa si dob variabila..apoi cand sa semn ctr..ca de fapt nu se poate decat dob variabila (la 3 luni – dob 4,88% +euribor)..am zis ok..asta e..ni s-a explicat ca nu va creste foarte mult rata..ni s-a facut o simulare..etc..Si din decembrie 2010 pana in prezent (iulie 2011) a crescut rata de la 304 euro la 326 euro..noi plateam 310 eur, acum platim 330 eur..si nici macar nu a trecut un an.. In cond in care noi avem ctr pe 30 de ani, stau si ma intreb unde vom ajunge in final..
Mai exact, conform plan de rambursare pe care l-am primit initial..rata de 304, 25 era formata din 65,13 euro-principal + 239,12 euro- dobanda …Conform ultimului plan de rambursare pe care l-am primit luna ac de la banca rata noastra pe iulie a fost de 326,12 eur (84,32 + 241,80) fata de 304,25 eur (89,57 +214,68)
In afara de rata de aprox 300 de eur, mai trebuie platit o data pe an si comisionul catre fondul de garantare (am platit in ianuarie rata de 583, 55 – din care 279,30 a fost comisionul catre fondul de garantare)..Noi, de ex, incercam sa achitam in cursul anului, peste rata de 326 euro cat e acum, 10-20 euro mai mult, ca in ianuarie cand va fi rata+comision (de aprox 600 euro) sa avem o parte din bani in cont si sa platim mai putin atunci.
O alta problema de care ne-am lovit la plata ratei (poate unora li se pare normal, eu insa nu cred ca e ok)..dc nu mergeti sa achitati cu suma fixa sau suma rotunda..de ex aveti de achitat o rata de 323euro, dv aveti 330euro, si doriti rest de euro..vi se face plata restului in RON..cf cursului valutar al bancii (nu BNR)
Deci, ganditiva bine!!!
Si se mai intreaba bancherii de ce nu isi achita lumea ratele…uitati de asta..pt ca isi bat joc de noi …
@eu, pai ce sa faca isi bat joc pentru ca isi permit asta si sunt in pozitie avantajata … viata voastra si a altora … e in mainile lor …. munca voastra se duce acolo… e ca pe vremea boierilor … ti se dadea casa si masa in (grajd) si munceai pt boier /..asa si acum ti se da casa si muncesti pana la pensie la boier(banker) ….daca nu mai vrei atunci ti se da sut in kur …. asa si atunci taranii erau alungati de pe mosie daca nu mai vroiau sa munceasca sau era prea grea munca prestata … identic aceasi metoda .. pe plantatie la banker se munceste acum nu la boier ….doar denumirea s-a schimbat … desi unii sunt flatulati sa le zici boieri…:)
@pro Super inspirata comparatia si adevarata
@eu, intre `atunci` si `acum`, doar forma s-a schimbat, fondul a ramas acelasi. taraniii sunt mai moderni, unii din mostenitorii boierilor au devenit la propriu bankeri asa ca acestia fac defapt cea ce au mostenit din tata in fiu…. exploatarea saracului …
doar sub o forma noua, intr-un alt timp, intr-o lume mao moderna mai complexa, cu mai multe posibilitati dar in esenta tiparul si matrixa de imobogatire, a ramas la fel. modul de imbogatire e identic si va ramane identic mult timp …
Daca nu ai un venit de minim 1500 euro/familie nu poti sa duci o rata la casa mai mare de 300 – 400 euro.
Asta daca vrei sa traiesti!
Daca te bagi la rata de 300 euro si tu ai un venit de sub 4000 RON atunci esti un BOU si meriti sa maninci parizer cu piine, iar copiii tai sa umble in curul gol!
Ce gasim pe blogul: http://www.dragoteanu.ro
`Cum se poate prabusi (din nou) piata rezidentiala?
Daca mai are cineva vreun dubiu ca acest lucru se poate intampla, e bine sa se mai gandeasca inca o data. Pentru cei care inteleg domeniul imobiliar, este evident ca segmentul rezidential a fost sustinut in ultimii 3 ani de statul roman. Programele “Prima casa” au mentinut pe linia de plutire tranzactiile incheiate cu locuinte. `
e colosal, ca in final recunoaste si imobiliaru` cea ce nu mai poate fii negat!
si incheie superb : ` Intrebarea este: daca nu sunt absolut necesare si pot fi si inchiriate oricand, mai merita cumparate apartamentele vechi in conditiile deprecierii lor? Atata timp cat rata dobanzii lunare la un credit este mai mare decat chiria, evident ca numai bancile si statul pot sa incurajeze o investitie imobiliara fara viitor!`
deci … FARA VIITOR! BAGATI LA CAP… CINE ARE CAP
Pana unde se poate ajunge, si cand ma gandesc cate urmeaza….
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/ultima-gaselnita-bancile-suna-clientii-si-le-spun-cum-sa-si-cheltuiasca-banii-ca-sa-le-r.html
““Unor oameni trebuie să li se aducă aminte care sunt cele mai importante datorii pe care le au. Nu e vorba de cardul de credit, de reînnoirea abonamentului tv sau de achiziţionarea celor mai noi telefoane mobile. Ipoteca e cea mai importantă”, spune Richard Banks”
Ce nume are ala richards BANKS, EI POFTIM!!!!
@Popescu, asa e e foarte posibil ca cei care au credite si rate sa se trezeasca cun un consiler care sa le zica cum sa isi dramuiasca banii si lunar sa le zica ce pot lua si cea ce nu pot lua din salariu…perspectivele unei trai asemenator cu taranul de pe tarlaua boierului care facea si traia cum vroia boierul sunt foarte aproape….si se pot transforma in realitate.
E oficial !!! Guvernul a tăiat subvenţia pentru căldură
http://www.realitatea.net/guvernul-a-taiat-subventia-pentru-caldura_866511.html
Hop si USL sa stranga voturi
http://www.realitatea.net/usl-vrea-sa-depuna-o-motiune-pe-tema-eliminarii-subventiilor-la-caldura_866774.html
http://www.realitatea.net/radu-opaina-bucurestenii-vor-plati-in-medie-cu-100-de-lei-mai-mult-pentru-incalzire_866726.html
Bucureştenii vor plăti în medie 350 de lei pe lună pentru încălzire. O familie care locuieşte la două camere va plăti aproximativ 300 de lei pe lună pentru încălzire. La trei camere tarifele vor creşte până la 350 de lei, iar pentru 4 camere proprietarii vor scoate din buzunar peste 400 de lei.
sau..
http://www.realitatea.net/guvernul-elimina-complet-stimulentele-acordate-bugetarilor-incepand-cu-1-ianuarie-2012_866871.html
Executivul a aprobat, în şedinţa de miercuri, măsura abrogării tuturor prevederilor din actele normative în vigoare prin care se autorizează unele instituţii şi autorităţi publice ale administraţiei publice centrale de a reţine o parte din veniturile realizate şi a constitui fonduri pentru stimularea personalului bugetar angajat în aceste instituţii şi autorităţi publice.
Creditacii si Confort City
http://b365.realitatea.net/news/confort-city-nu-respecta-protectia-mediului/
“Chiar dacă blocurile au fost construite pe o groapă de gunoi și locatarii inhalează zilnic mirosul pestilențial al leșurilor animale procesate la Protan mulți dintre ei spun că sunt mulțumiți de Confort City. “
Foarte tare.. pai ce ar putea spune cand mai au de plata rate pe 30 de ani? Ca au luat teapa ?
“De cealaltă parte, prietena unei locuitoare din cadrul Confort City a spus că a constatat nenumărate nereguli la acest ansamblu rezidențial, printre care ”apa verde” de la robinet, pereții subțiri care s-ar putea deteriora la o lovitură medie, distanța prea mare față de București și perioada la care circulă autobuzul de pe linia 223 ce face legătura cu orașul, care circulă la intervale mai mari de 40 de minute.”
Ok.. apa verde ca apa verde dar referitor la restul… nu s-a gandit inainte sa cumpere sau atunci i se parea a fi ok si acceptabil ? Refuz sa cred ca au fost legati la ochi atunci cand au vizionat inainte de cumparare sau ca nu au avut pe cine sa intrebe.
“Cât costă un apartament în Confort City
Cei care vor să își cumpere o garsonieră în ansamblul rezidențial Confort City trebuie să achite 39.500 euro, plus TVA de 5%. Prețul unui apartament de două camere în acest complex imobiliar variază între 45.000 de euro și 62.000 de euro, plus 5% TVA, conform informațiilor disponibile pe site-ul companiei. Cel mai mic preț pentru locuințele de două camere se aplică în cazul apartamentelor situate la parter, care nu au balcon. Cu sume cuprinse între 72.000 de euro și 74.000 de euro, plus 5% TVA, se vând apartamentele de trei camere. Un apartament de patru camere la parter, fără balcon, costă 76.000 de euro, plus 5% TVA, în timp ce un apartament cu patru camere cu balcon se vinde cu 99.500 de euro, plus TVA.”
Autorul a uitat sa mentioneze ca aceste preturi exista si in varianta cu 25% reducere (prin executare silita)
si ca cireasa de pe tort.. un comentariu al unuia care sta acolo:
“fratilor, eu stau in confort city si banuiesc ca nu mai aveati ce sa scrieti spectaculos prin presa. nu zic ca e totul perfect, insa noi, de trei ani de cand stam ne simtim super bine, mult mai bine decat ne era prin cartierele bucurestene in care am stat cu chirie. nu as da confort city pe 100 de drumul taberei sau militari si exempele pot continua. in fiecare cartier poti intalni oameni nemultumiti, poate si pe mine ma mai deranjeaza cate un manelist care se trezeste sa dea muzica aia pestilentiala la maxim, insa avantajele surclaseaza dezavantajele. aerul e mai curat decat in multe cartiere superaglomerate din bucuresti si copiii se pot juca in mai mare siguranta decat in multe alte parti. e posibil acum sa vina unii sa zica, uite asa e angajatul lor. nu, sunt unii pe acolo pe care nu-i suport, in frunte cu acest negoita, dar de aici pana la a scrie un articol prin care te chinui sa arunci cu noroi asupra unui loc din zona capitalei mai civilizat si mai curat decat multe altele.”
Si din capitolul de ce sa mananci rahat cu lingurita.. aducetii un polonic sa se sature avem concluzia trasa de tanti Ochiana dupa o saptamana de scadere a cursului CHF/RON.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/francul-elvetian-a-incheiat-prima-saptamana-de-scaderi-consecutive–se-ieftinesc-creditele-17384.html
“Situaţia este volatilă pe pieţele internaţionale, iar cei care au contractat credite în franci elveţieni împotriva recomandărilor – atât a băncilor naţionale, cât şi a specialiştilor internaţionali – se pot aştepta şi pe viitor la surprize neplăcute de genul acesta.”, continuă Zilişteanu.
Pai nene.. care a zis ca nu recomanda francul elvetian in 2008 -2009 sau poate chiar primavara lui 2010 ??? Poate nu imi aduc bine aminte dar la un moment dat fiecare banca avea in oferta de creditare creditul in franci elvetieni.. pt ca era ieftin. Acum s-a trezit Zilisteanu sa zica ca nici bancile nationale si nici specialistii internationali nu recomanda, iar fraierii care au luat creditele dau din colt in colt in fiecare luna cand tre sa plateasca rata.
Concluzia:
Nici măcar Banca Naţională a Elveţiei nu poate face faţă avântului investitorilor. Instituţia nu dispune de resurse nelimitate pentru a pune în mişcare franci elveţieni, astfel încât să ieftinească moneda. Aşadar, această parţială stabilitate poate fi zdruncinată uşor, la o mişcare investiţională puternică.
macar atata sambure de adevar sa fie in acel articol mediocru scris la misto.
http://www.curierulnational.ro/Opinii/2011-08-31/Colosul+cu+picioare+de+chirpici
Dupa taierea subventiei la caldura, urmeaza o nebunie in debransari, facturi restante, disperare. In orasul in care locuiesc, pe pagina primariei am gasit 3400 de restantieri la caldura. Lista este actualizata in fiecare luna. 250-2000 lei-datoriile celor care sunt restantieri la agentul termic. Nu stiu ce pretentii mai pot avea cand se vor trezi executati silit sau eventual sa isi vanda apartamentele pentru a plati datoriile acumulate. Cred ca in primavara se va vedea cel mai clar socul.
„În acest moment, costul de construire a locuinţelor nu depăşeşte 380 euro/mp plus T.V.A. Atât am plătit pe metru pătrat şi anul trecut şi anul acesta. La nivelul anului 2008 plăteam doar cu 5% mai mult” afirmă Liviu Marchiş directorul adjunct al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe.
Inca unii:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/prima-banca-greceasca-apeleaza-la-ajutorul-de-urgenta-152155.html
Pentru cei care isi pierd rabdarea si cred ca nu se va schimba nimic major in urmatorii ani eu zic sa va mai ganditi. Asa cum spunea si AC mai sus politicienii de la noi sunt jupani dar ” in incinta”. Falimente ale unor banci majore pe plan extern sunt din ce in ce mai probabile. In Franta Soc Gen beneficiaza inca de restrictii la tranzactionarea short dupa ce a pierdut recent foarte mult din capitalizarea bursiera. In SUA B of A e in cacao (se zvoneste ca va fi preluata de JPM) pana una alta le-a plasat Buffet 5 miliarde de coco.Nu o sa le ajunga foarte mult. Octombrie este intotdeauna o luna interesanta pe burse iar anul asta va fi mai interesant ca niciodata.
Salutare,
In primul rand vreau sa il felicit pe “tavan” pentru lupta pe care o duce, cu mafia imobiliar – bancara. Dar nu inteleg ce il mana pe in aceasta lupta , de ce este asa dornic sa ne ajute pe noi bieti aspiranti la un camin confortabil si la pret mic , dupa cum ne sunt si veniturile . Recunosc ca nu am frunzarit din scoarta in scoarta acest blog, desi il urmaresc de, “estimez” 2 ani si probabil exista o explicatie a ambitiei dansului.
Eu incerc sa imi achizitionez un teren(pt casa) sau un apartament in Cluj, care comparabil cu orasul Bucuresti ca si cost al vietii, este mai scump, dar din punct de vedere imobiliar si al chiriilor un pic mai ieftin. Am cautat si am asteptat aproape 2 ani, am urmarit ziarele de anunturi, am vizualizat apartamente, am vazut si revazut terenuri, dar un lucru va pot spune sigur:preturile nu au prea scazut!!!. In prezent pretul pe metru patrat este undeva intre 800 si 1000 de euro finisat, in zone “bune”, nu rezidentiale, poti achizitiona si la preturi de 400-500 de euro pe metru patrat la periferie. Comparativ cu devalorizarea Leu- Euro din 2007 pana acum faceti un calcul si o sa vedeti ca suntem tot pe acolo, adica se ajunge la un pret de 1000-1200 de euro metru patrat cat era inainte de criza.. Manipularea jurnalisitica din presa scrisa, tv , publicitate si de pe net este ordinara, e adevarat, iar majoritatea agentilor sunt niste jegosi, stiu asta, m-am inalnit cu ei, si ma distram in mintea mea cand ii vedeam, cum incercau sa te jegmaneasca. Sunt intr-adevar si oferte bune cand oameni care sunt nevoiti sa vanda rapid, cer preturi sub pretul pietei dar sunt foarte putine ofertele de acest gen si o parte din ele sunt false, date de catre agentiile imobiliare care in momentul in care suni, spun ca deja imobilul s-a vandut si incearca sa iti bage altceva sub nas, ca de.. poate musti momeala. Sau pur si simplu prin faptul ca suni si le spui ca vrei sa cumperi un apartament si dispui de ceva bani, ei isi creaaza statistici cu posibili cumparatori si isi dau seama daca romanii mai au bani de investit sau sunt dispusi sa investeasca. Totusi in conditiile actuale in care preturile au urcat destul de mult la majoritatea articolelor de consum, mai ales la cele alimentare, la combustibili, au scazut salariile bugetarilor, unora le-au crescut ratele la banci, cei din strainatate nu mai vin cu bani sa investeasca in RO cu sau fara renumitul program prima casa sau prima teapa, preturile ar fii trebuit sa ajunga undeva la 500-600 de euro metru patrat de la 1000. Asta ar fii logica de bun simt , nu? totusi care sunt factorii care duc la acest lucru, de ce nu se intampla asta?
1. legislatia in Ro este de cacao, adica nu te protejeaza deloc in fata bancilor, si majoritatea celor care au credite si poate ar renunta la ele si la apartamente stiu ca dupa ce li se va executa apartamentul, banca ii va urmari restul vietii si va incerca sa isi recupereze toti banii, asa ca trag din rasputeri sa isi plateasca ratele.
2. bancile si dezvoltatorii nu vor o cadere a pietei imobiliare, vezi ce s-a intamplat la americani din cauza bulei. ma refer la falimente.
3. politicienii sunt mana in mana cu cei de mai sus, pt ca toti si-au investit banii de la primari pana la parlamentari in imobiliare si practic averile lor sunt apartamentele si terenurile pe care le detin.
4. sunt multi care au investit bani in terenuri si in case, bani pe care nu i-au imprumutat din banci, ci i-au castigat prin strainatate sau din afaceri si nu vor vinde nici in ruptul capului la preturi mici , ci vor astepta si 20 de ani daca trebuie ca piata sa isi revina.
5. suntem o natiune prost informata , televiziunile ne sapla pe creier cu telenovele de tot felul , cu nunti, scandaluri, divorturi, emisiuni politice in care toti politicieni se denigreaza unul pe celalalt si mint cu nerusinare si dupa iau masa impreuna sau merg la o bere. Spuneti-mi daca ati vazut vreo emisiune la TV unde un specialst in economie sa vina sa explice ” poporului” ce se intampla daca ia un credit , de ce trebuie sa se fereasca , cum sa isi calculeze eventualele derapaje. Sau ati vazut vreo stire sau o emisiune economica care sa vina cu date concrete si sa spuna ce se intampla in economia mondiala, pe burse, etc, doar mesaje fara continut care nu te ajuta sa tragi o concluzie corecta, doar te buimacesc mai tare.
6. Politicienii de rang inalt si guvernatorul BNR( care este mason) , fac doar ce le dicteaza altii din exterior, deci nu se va adopta nici o lege sau se va lua o decizie care va ajuta populatia ci doar pe cei cu bani.
7. Sunt multi oameni care nu au cum sa puna bani deoparte, si prefera sa plateasca o rata in favoarea unei chirii cu speranta ca le va merge din ce in ce mai bine si dupa 20-30 de ani vor avea un apartament al lor. Pe acestia nu ai cum sa ii convingi sa nu apeleze la prima sau ultima casa.
8. Sunt multi care se gandesc ca decat sa stea in chirie 5-10 ani si sa stranga bani, prefera sa se imprumute si sa plateasca toata viata la banca decat sa renunte la confort.
9. merg pe strada, nu stiu daca voi faceti asta si ma uit la oamenii tineri care sunt in Ro, majoritatea habar nu au pe ce lume traiesc, asculta manele, nivelul si calitatea educatiei pe care au primit-o e indoielnica, nu vor sa munceasca , fura de la angajator, etc. credeti ca unui angajat versat din banca ii este greu sa il abureasca pe unul de genul, si sa ii dea un credit ipotecar? Eu zic ca e foarte usor. Vorba unui coleg: “cine ii harnic si munceste are tot ce vrea, cine nu isi face rata”
10. Peste tot in lume statele ” democrate” au luat masuri care au sprijinit bancile , corporatiile si nu populatia, etc
si as mai putea enumera si alte zeci de motive.
Cum am putea noi niste amarati sa ne punem cu toate astea, sau ce incercam sa facem aici? sa ii educam pe altii? aproape ca mi-am transformat prietenii in dumani, cand am incercat sa le explic ce inseamna sa te imprumuti, si sa cumperi o casa supraevaluata. Majoritatea carora incercam sa le vorbesc si sa le explic ca investitiile imobiliare sunt o teapa,anii trecuit, ma considerau tampit se uitau la mine ca la un nebun, si erau ingineri, economisti.
In fine v-am plictisit destul, daca credeti ca e bine sa mai asteptati pana sa cumparati o casa , asa sa faceti, pentru ca la fel am sa fac si eu:)))), vedeti voi speranta moare ultima, si preturile, cu toata manipularea la care suntem supusi o sa mearga in jos, nu prea au unde in sus. In primavara sper ca vor fii undeva cu 20% mai mici din cauza cresterilor de preturi la incalzire, si scaderii pretului chiriilor. Iar daca Domnu’ ii da un pic de minte dlui Boc si anul viitor se renunta la a 5-a casa, preturile vor fii undeva la 500- 600 de euro pe metru.
Parerea mea!!!
Succes
Salut!
In primul rand, un articol la excelent, ai punctat exact ceea ce trebuia punctat.
@Liviu – Exact aceleasi ganduri le am si eu, deocamdata caut teren langa un oras mai mare si imi voi construii o casa mica, decenta (80-100mp) in regie proprie.
@Dorin, Buffet -ul asta e enervant, le tot baga bani cand sunt falimentari …e gaura neagra ..ce draq….
http://cocalari.com/2010/11/blocuri-comuniste/
Articol despre PC
http://businessday.ro/09/2011/cum-o-mai-duce-programul-prima-casa/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+Khrisro+%28Khrisro.ro%29
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/bucurestii-noi—–singurul-cartier-in-care-clientii-fug-de-blocurile-vechi-17391.html
In prostia de articol am gasit o declaratie interesanta :
“Cu cash se cumpără mai rar în ultima perioadă”.
Ca sa vezi. Si o recunoaste chiar unul de-al lor.
Cei care au pus un ban deoparte se pare ca nu se lasa fraieriti de toti papagalii astia.
Incurajatoare vesti.
Prima Casa 4 – o va lua _____! si va deschide drumul catre a 2-a peabusire imobiliara din romania.
Si cei care au strins din b%uci anii astia, vor putea lua case la preturi normale ..restu vor plati pana la pensie.
Singura lor solutie: sa dea la _____ bancii si sa ii puna casa in brate
patriciu le da iar peste nas jegurilor imo: http://www.adevarul.ro/dinu_patriciu_-_opinii/Pretul_proprietatilor_imobiliare_7_546615336.html
Foarte util si bine documentat articol, multumim pentru informatii si felicitari!
O alta intoxicare marca imobiliare.ro
http://businessday.ro/09/2011/imobiliare-preturile-solicitate-de-proprietarii-de-apartamente-au-stagnat-si-in-luna-august/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+Khrisro+%28Khrisro.ro%29
Baietii sunt disperati..Chiar daca in prezent scaderea preturilor este relativ mica (in unele zone chiar insesizabila) tendinta este clara. Deci, un pic de rabdare…
@ andrein: te intreb si pe tine (mai ales ca admiti insesizabilitatea scaderii preturilor) – cat de “un pic” crezi tu ca ar fi bine sa mai avem rabdare?
Cat trebuie
Serios vorbind nu cred ca se pot mentine preturile actuale pana in luna septembrie anul viitor. Intr-un an de zile lucrurile vor fi clare.
@GM, daca tot pui problema asa, eu zic sa nu mai astepti.
Chiar acum pune mana pe tel, suna la o agentie si cumpara primul apartament pe care ti-l ofera si ti-l permiti.
Daca nu ti-l permiti e si mai simplu. Faci un credit si gata !
Dupa, cred ca o sa te simti excelent cand o sa te gandesti ca :
);
- ala de ti-a vandut e fericit, isi freaca mainile si isi face planuri de viitor pe banii tai;
- i-ai dat multi, f. multi bani doar pentru ca a fost mai tare decat tine si a asteptat sa pice un papagal ( din punctul de vedere a vanzatorilor asta suntem toti
- i-ai dat altuia 3% ( salariul tau pe cateva luni ) doar pentru ca a mers in paralel cu tine de la coltul blocului pana in apartament si inapoi;
- ti-ai dat toti banii pe ceva ce stii clar ca nu face atata;
- daca Doamne fereste te paleste vreo boala care necesita mai multi bani mai degraba te duci direct si iti iei si un loc de veci;
- incepi sa strangi iar din fund sa pui bani deoparte ca sa renovezi peretii si intre timp stai in jegul aluia de ti l-a dat ( deci cam tot ca si cum ai sta cu chirie );
- vine iarna si se mareste intretinerea deci amani pusul deoparte pentru vara viitoare cand poate suntem iar in vreo criza si mai amani ca nu ai de ales;
- si daca tot ziceam de criza, daca ramai fara loc de munca ? Datoriie la intretinere cresc si cum tu ti-ai dat toti banii aluia de ti i-a cerut, ups… risti sa ramai fara pereti. Dar bine ca macar nu ai apucat sa ii renovezi !
Asa ca, ori cumperi cu riscurile de rigoare, ori iti dai tu doua palme si ne scutesti si pe noi de comentarii cu iz de vene taiate. Daca tu vezi ca merge ceva bine in tara asta ( in afara de mancat rahat cu polunicul ) care justifica frica asta ca “nu vor mai scadea”, lumineaza-ne si pe noi ca poate suntem nesimtiti si nu simtim pe propria piele care e realitatea.
Din ciclul ansambluri rezidentiale si tzepe va prezint episodul 1: “Poze din viitor”. Urmariti linkul http://www.family-residence.ro/stadiu-de-executie-225.html si veti vedea niste poze la apartamente facute in 22.10.2011, adica peste vreo 2 luni asa.
Salut Alex, nu este vorba de nicio teapa. A fost doar o greseala de redactare si cred ca toti de aici mai fac astfel de greseli. In conditiile in care aproape saptamanal se actualizeaza galeriile foto pentru toate proiectele reprezentate de http://www.premierservice.ro , ( si sunt cam 20 de proiecte importante in zona de sud, unele reprezentate exclusiv de Premier), din cand in cand se mai pot strecura si greseli. Noi am corectat la cateva zile, insa iti multumim pentru sesizare.
asta spune un agent imobiliar din Ramnicu Valcea : „Singurul lucru pe care l-a făcut programul Prima Casă este că a stopat scăderea preţului la apartamente. Dacă la terenuri, scăderea de preţ a fost de 60-70%, comparativ cu perioada de vârf, la apartamente scăderea a fost de aproximativ 40%. Principalul „vinovat” este programul guvernamental” concluzionează reprezentantul Real Pro.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/piata-imobiliara-din-ramnicu-valcea-nu-a-fost-ajutata-de-programul-prima-casa-17410.html?utm_medium=RSS
@conn: Valcea nu intra in aceeasi oala! Ala este orasul in care nu e industrie, au salarii de 7-800 ron si multi au 2-3 apartamente si masini ce depasesc pretul mediu al unui apartament.
Afirmatia de mai sus spune deja totul.
Foarte bine scris articolul cu calcule cu tot, insa realitatea este ca nu te obliga nimeni sa faci imprumutul asa ca tot ce-ai scris tu este egal cu 0. Tine de fiecare cum isi imparte resursele de care dispune. Cum spunea cineva mai sus nimeni nu a considerat ca se poate si o scadere a veniturilor .. doar crestere. Daca ai copil nu poti sta in chirie sau cum (asta apropo de sondajul tau)?
@ liberul arbitru
In sutele de mail-uri pe care le-am primit de la “beneficiarii” PRIMA CASA, principalul argument al creditacilor a fost aparitia unui copil… Ca si cum copilul de la nastere ar avea nevoie de camera lui… Evident, isi cauta motive care mai de care mai puerile pentru a justifica simtul acut al proprietatii cu chirie la banca… Referitor la intrebarea ta, cineva imi scria ca va fi mai greu sa se mute cu un copil nou-nascut
Iti imaginezi ca povestea “prostia omeneasca” – aia cu drobul de sare care cade peste copil este cat se poate de actuala…
Ma intreb ce ar fi facut GM daca ar fi moderat un astfel de blog cu mail-urile aferente… Acum spune ca este demoralizat ceea ce denota o frica de care nu poate scapa. Pacat, ar trebui sa stim cu totii ca pana la urma adevarul invinge. Poate ca e important un an de zile in economia unei vieti dar 15 ani de credit in plus ce inseamna ?
Adevarul incepe sa iasa la suprafata. Numarul de cretini care apeleaza la PC e din ce in ce mai mic, creditele sunt sensibil diminuate iar bancherii tot mai disperati. Ce altceva decat optimism pentru cumparatorii rationali poate da o astfel de stire :
http://www.nytimes.com/2011/09/02/business/us-is-set-to-sue-dozen-big-banks-over-mortgages.html?_r=1&hp
Fannie and Freddie lost more than $30 billion, in part as a result of the deals, losses that were borne mostly by taxpayers.
Iata si ultima veste din Statele Unite care va arunca iar bursele in aer :
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/fara-precedent-luna-in-care-in-america-nu-s-au-creat-joburi-bursele-cad-152258.html
Pai domnule GM si alti sceptici, cine sa ii mai salveze pe bancheri acum cand criza s-a mutat in marile economii mondiale ??? Uitati de Prima Casa ! Nu de aici vor incepe schimbarile. Isarescu, Boc si Radu Gratian Ghetea – cei trei mari escroci sunt doar trei ursuleti in fata icebergului mondial.
Se instaleaza panica pe WStreet, indiciele DJ se pregateste iar de o prabusire … interesanta
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/fara-precedent-luna-in-care-in-america-nu-s-au-creat-joburi-bursele-cad-152258.html
Incepe…..
http://www.money.ro/grecia-e-in-groapa_1080481.html
Guvernul grec nu pare a crede nici el că ţara mai are vreo şansă de a evita falimentul. Oficialii de la Atena au suspendat discuţiile cu creditorii internaţionali de la UE şi FMI, şi un raport recent arată că Grecia nu va atinge ţintele de deficit, în timp ce economia se va contracta peste aşteptări în acest an.
sau..
http://www.realitatea.net/roubini-economiile-dezvoltate-se-afla-intr-o-situatie-mai-proasta-decat-in-2008_867239.html
“Ne aflăm într-o situaţie mai proastă decât în 2008. De această dată, avem de-a face cu austeritatea bugetară şi precauţia băncilor”, a afirmat Roubini la un forum organizat lângă Milano, pe malul lacului Como, potrivit Mediafax.
Roubini, cunoscut pentru viziunea sa pesimistă pentru economia mondială, crede că există o probabilitate de 60% ca recesiunea să fie iminentă.
“Fed Can’t Do Much to Avert U.S. Recession”
Dow Jones Industrial Average: -247.56
ma uit la evolutie de cand am plecat de la birou in speranta ca il vad scazand sau mai bine picand in cap cu minim 500 de unitati.
-250.81……………………..
DJIA is closed at 11,240.26
Today’s Change -253.31 / -2.20%
Bancile… asa cum le stiu prostovanii imobiliari si pulitrucii world-wide… au murit.
Prima sarja de bancheri infractori va umple puscariile:
http://www.businessinsider.com/lots-of-people-named-as-individuals-in-the-fhfas-lawsuits-against-us-and-euro-banks-2011-9
http://www.businessinsider.com/it-begins-fhfa-sues-barclays-and-bank-of-america-2011-9
“Pesimistii” gen GM, liber arbitru si alte toape ____ ____, adepte ale scaderilor… usoare, au varianta congelarii… pentru evitarea realitatii.
Orgonas si Guran isi vor putea indesa prognozele de crestere economica in cururile lor intretinute cu bani furati de la stat de catre oranjgutani.
Basescu s-a facut de cacao pentru viitorul mileniu, bOC ramane in istoria Romaniei drept cel mai longeviv prim-ministru prostovan, echipa oranjgutana de furaciosi ramane fara scenariul “revenirii” inainte de alegeri, masurile de austeritate se vor accentua…
Dragi retardati imobiliari, banii au parasit Romania si… “nu se mai intoarce”…
Odata cu “venirea studentilor” din toamna, retardoproprietarii vor constata ca balta… are peste… cu burta-n sus la suprafata. Cloacele cu “prea multe” camere au inregistrat usoare cresteri in privinta numarului de anunturi, iar preturile de strigare au iz de_disperare.
Adevaratul balci va incepe dupa urmatoarele… Lehman:
http://1.1.1.2/bmi/3.bp.blogspot.com/-jJQK2Kgb3r8/Tl_yaTcYucI/AAAAAAAAHn8/eJYDMc9vcFs/s640/AEPCentralBanks.jpg
Tovarasul Patriciu poate reconsidera “nevinovatia” bancherilor. Pulitrucii n-ar putea misca nimic fara suport… financiar la fel cum Patriciu ar fi fost un cacat pe ata fara Securitate.
Nu ma astept ca in Romania, autoritatile sa ridice vreodata macar un deget impotriva mafiei bancar-imobiliare insa ce se intampla acum in USA este inceputul sfarsitului SPECULEI IMOBILIARE, al metodelor de tip SUBPRIME pentru creditele umflate cu pompa acordate persoanelor insolvabile.
http://www.zf.ro/business-international/harababura-creditelor-ipotecare-date-pe-ochi-frumosi-sua-cheama-la-tribunal-17-dintre-cele-mai-mari-banci-din-lume-8692172
Gunoiul PRIMA CASA a facut destule victime care pana la urma isi merita soarta. Daca statul e mana in mana cu mafiotii trebuie sa inveti sa te protejezi singur !!!
Apropo de finantari si lichiditate in piete: se pare ca saptamana viitoare (pe 7 septembrie) curtea constitutionala din Germania (da, au si ei una
) va dezbate constitutionalitatea participarii Germaniei la programul de salvare financiara a Greciei, Irlandei s.c.l. :
http://blogs.telegraph.co.uk/news/danielhannan/100095252/germanys-constitutional-court-considers-the-legality-of-the-bailouts/
In cazul unui aviz negativ va fi cam naspa pentru bancile de pe continent deci si pentru cele din Ro. S-ar putea sa ne pregatim de o mica vacanta bancara…
“USA Is Falling”
The empire, the United States of America is hobbling on its way to total collapse and the prediction is that the centre will not be able to hold for a long time.
A total of 25 million Americans are underemployed and many will never work again.
The statistics are mind boggling and can only point to the inevitable and complete collapse of the United States of America seen by many as the leader of the capitalist world.
At the moment, 50 million Americans have crossed the line into poverty and out of every eight Americans one survives on food stamps.
One out of every two American children will be on food stamps at some point in their lives.
It is important to observe that the statistics get worse with each passing year.
The situation is causing substantial social unrest amongst the disadvantaged especially amongst the racially discriminated such as the Blacks, Chicanos, Latinos and Indians.
The trade unions are also becoming increasingly militant and they are demonstrating what they can do in Wisconsin where mass protests have continued for more than two weeks.
The inequality in US society is phenomenal.
Between 2000 and 2006, two thirds of all the growth in the entire economy went to only the top one per cent.
The crash is coming and everybody has to fasten their seat belts.
http://www.modernghana.com/news/321934/1/usa-is-falling.html
Deja se iau masuri … de pregatire … cea ce e rau inca NU a venit
Economy Going Back into Recession
http://usa-wethepeople.com/2011/08/economy-going-back-into-recession/
Recesiunea SUA va dura cam 10 ani, nu se poate evita cea ce a fost in 1929, dar de data asta va fii mai puternica pentru ca si DATORIILE SUNT MULT MAI MARI .. AZI VORBIM DE TRILIOANE DE DOLARI ….
some interesting facts about the American foreclosures
http://money.cnn.com/2011/08/31/real_estate/housing_market_foreclosures/index.htm?iid=EAL
While some of the 2.2 million loans in foreclosure can still be saved, many are too far gone, they say. Some 37% have not made a payment in more than two years, while another 34% have not made a payment in 12 to 23 months, according to Lender Processing Services.
Ce sanse ar fi ca astia care nu au mai platit de muuuulta vreme sa mai platesca ca sa ajunga la zi sau sa vrea sa continue sa plateasca ?
@alex II, realitatea din teren spune va foarte putini vor putea recupera, cea ce nu va influenta rezultatul ..faliment total …
De asemenea SUA va trage si China dupa ea, si china va avea de suferit dar nu atat de mult ca USA. In momentul cand china va putea dezvolta un consum intern suficient cat si productie interna, se va micsora gradual importanta exporturile catre usa, vor fii alte piete gata sa preia consumul, e vb de statele BRICK.
Europa va fi si ea lovita suficient de tare, dar lumea va putea traii pana la urma suficient de bine, poate unii mult mai bine si fara o america puternica. un dolar slab si o america slaba, va face lor pentru alte state sa devina puternice .. asa ca nu de darama lumea daca usa devine un actor secundar …cea ce se si va intimpla …
US economy may be sliding back towards recession
http://www.guardian.co.uk/business/2011/jun/01/us-economic-recovery-reversing-fears
—
Pe luna august nu au fost create joburi noi, si fara joburi – rezulta revenire 0 – recesiunea vine automat!
BCR a recurs în ultimele luni la promoţii succesive la creditul de retail pentru a reaminti pieţei că totuşi se dau credite, după o vreme în care clienţii s-au obişnuit cu ideea că băncile au îngheţat creditarea, spune Dominic Bruynseels, preşedintele executiv al celei mai mari bănci de pe piaţă.
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/seful-bcr-facem-promotii-pentru-a-le-aminti-clientilor-ca-suntem-aici-sa-dam-credite-8679520
Cateva puncte cheie citite printre randuri:
A fost un dublu scop, atât de a lua clienţi de la alte bănci prin refinanţare, cât şi de a reaminti pieţei că băncile dau credite, iar noi în special vrem să dăm credite.
Asta ca sa explice reclama cu am banca mea..
sau
În etapa a patra a programului Prima casă BCR a aprobat 3.000 de cereri de credit, care înseamnă finanţări totale de până la 20 mil. euro, iar alte 2.500 sunt în curs de procesare.
20.000.000 E / 3000 cereri de credit = 6666 E pe cerere. cam tras de par nu-i asa ???
sau
În prima jumătate a anului grupul BCR a raportat un profit net după IFRS de 37,8 mil. euro, în scădere cu 67% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
sau
De pildă, avem mai mult de lucru pe partea de recuperare de creanţe, orientăm mai mult personal în această zonă.
sau
ultimul lucru pe care ni-l dorim este să-i dăm pe oameni afară din case; mai bine găsim o formulă prin care continuă să plătească cât de cât
Un interviu din care se vede un singur lucr CLAR: DISPERAREA BATE LA USA …
Colosal :
“America’s sad fate, will be bought piece by piece, and a lot of Americans will live a life of need and poverty, servants and workers in Chinese and Arabs have managed to take over this country with debts not paid on time. In fact America was built on debt …”
adica: Soarta americii e trista, va fii cumparata bucata cu bucata, iar o mare parte din americanii vor traii o viata de nevoi si saracie, slugi si muncitori la arabii si chinezii care au reusit sa acapareze aceasta tara prin datorii neplatite la timp. De fapt america s-a construit pe datorie …
gasit pe un blog …
Redau un comentariu la un articol din capital in legatura cu ce se va intampla cu uimitorul program prima casa : lantul logic al caderii emo-biliarelor ar putea fi acesta : a. Statul e prins la colt de vreo criza externa (vezi: sua/china) si e strans de gat ca venituri din surse fiscale / acces pe piete pentru imprumuturi (dobanzi/cds-uri in plina explozie) / b. Statul taie in carne vie in cazul oricarei cheltuieli nemotivate, neesentiale (ex: fonduri alocate pentru plafonul de sustinere pt Prima Casa – un program croit parca pentru apartamentele vechi, nu noi) / c. Bancile (alergice la risc, ca de obicei) taie finantarea celor doritori de imobiliare (cati vor mai fi atunci) /d. incep niste caderi cum nu au fost nici macar inainte de aparitia Prima Casa 1 !
http://www.bvb.ro/ListedCompanies/EmitGrafic.aspx?s=BCC
Carpatica a luat recordurile din 2008.
Pe fondul prafului asternut la BVB, iata ce emite marele mahar Carabulea … din stomacu’ lui:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/ilie-carabulea-revirimentul-pietei-imobiliare-este-clar-perceptibil-152200.html
Ilie Carabulea: “Revirimentul pieţei imobiliare este clar perceptibil”
… oamenii astia se cer singuri maturati de criza.
… earth to earth, ashes to ashes, dust to dust…
P.S. Am citit si titlul lui dragoteanu, cel obsedat de locatie. Baiatu’ asta a devenit cel mai onest tepar din imobiliare.
Ce-i cu dragoteanu asta? Parca e din alt film…
http://www.evz.ro/detalii/stiri/tot-mai-putine-locuinte-sunt-date-in-folosinta-944054.html un articol interesant
@bogdan
Esti cumva latraul portocaliu verzui, incaltat cu Prima Casa in 2009?
Fituica basista prezinta datele INS din care nu rezulta nimic interesant. Piata imobiliara e moarta, sectorul constructiilor a decedat.
Daca “apesi pedala” scaderii ofertei pe fondul absentei cererii… mai ca intregesti imaginea clubului de prostaleti pe care-l frecventezi.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/profetii-supremi-grecia-va-da-faliment-pana-la-finalul-anului-152287.html
Ce s-a intamplat la bac in toamna asta(dar si in prima sesiune) se va traduce in scaderi de chirii din lipsa de studenti.
Odata ce proprietarii se vor prinde ca nu mai merge treaba cu inchiriatul vor incerca sa vanda… dar surpriza nu vor avea cui.
Atunci va incepe panica…
Bolovanul se va rostogoli in curand .. chirii mai mici, clienti la vanzare 0 … panica vine in curand , e scris ca la carte …
si una bucata stire vesela:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/seful-unei-banci-falimentare-exista-un-singur-lucru-pe-care-il-poti-face-petrecere-152288.html
si unii cu bani ia teapa:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/cineva-cu-multi-bani-a-dat-de-samsarii-imobiliari-s-a-pacalit-152289.html
Comentarii la adresa lui Dragoteanu (necenzurate)
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/dragoteanu-euroest-locatia-a-devenit-criteriul-principal-de-evaluare-a-unui-imobil-152282.html
cei de la capital ori nu aplica cenzura.. ori nu ii deranjeaza cand da dedicatii.publicul
http://www.curierulnational.ro/Opinii/2011-09-28/Euro+de+la+cap+se+impute
Pentru ca suntem destepti (multi chiar pe acest blog):
http://soviani.com/2012/02/22/ce-inseamna-un-imprumut-bun-cehia-vs-romania/
Diferenta de dobanda, e vorba de sute de milioane de dolari in zece ani, cine credeti ca o va plati?
Pingback: PRIMA CASA in cifre | Locuinta Mea
Pingback: Mesaje de la cititorii Tavanului Fals (Liviu din Cluj) | Locuinta Mea
Pingback: Prețul CORECT – MONSTRUL de sub patul imobiliarilor « Realitatea Imobiliara
Pingback: Prețul CORECT – MONSTRUL de sub patul imobiliarilor | Locuinta Mea