Epidemie de Ciumă
***
Omul se crede liber insă nimeni nu va fi vreodata liber atâta timp cât vor exista flageluri… Nu trebuie să iti explici spectacolul ciumei ci să incerci să inveti din el ce se poate invăta.
Albert Camus - Ciuma
Poate pentru unii dintre dumneavoastra, comparatia dintre dictatura bancara generalizata si « moartea neagra » e oarecum deplasata. Dar daca va uitati mai atent la nenorocirile pe care le-au facut sobolanii bancheri in ultimul deceniu, va fi clar pentru toata lumea ca numarul victimelor este mult mai mare decat cel generat de bacilul yersinia pestis din Evul Mediu si pana in prezent.
In Romania, din 6552 de focare de infectie (sucursale bancare) raspandite in toate colturile tarii in anul 2008, nu au fost eradicate pana in prezent decat vreo 400… Opt milioane de credite la cinci milioane de angajati… E un adevarat razboi intre sobolanii bancheri sa nu piarda cota de molima… Solutiile de deratizare nu mai au absolut niciun efect, ordonanta 50 atestand IMUNITATEA TOTALA pe care au dobandit-o rozatoarele buzunarelor si a ale viitorului nostru. Este o dictatura transfrontaliera a capitalului occidental pe care nu o mai poate opri nimeni si nimic. In aceasta seara vor fi date publicitatii rezultatele testelor de stres ale bancilor la nivel european… Dar deja se stie ca guvernele sunt pregatite sa le SALVEZE :
Grecia e in faliment… Aflam ca bancile franceze au o expunere pe datoria suverana a statului elen de vreo 40 miliarde de euro. Bancile germane au vreo 25 de miliarde… Daca vorbim de expunerea totala ( inclusiv cea privata) sumele se ridica la 120 de miliarde de euro !!!
Italia e si ea cu un picior in groapa. Aflam ca aceleasi banci franceze si germane au investit speculativ sume imense : 280 respectiv 120 miliarde de euro !!!
Portugalia, Irlanda, Spania si tari din afara grupului PIIGS printre care si Romania au beneficiat de acelasi tratament ale carui efecte vor fi suportate integral de catre contribuabili.
E limpede acum ca ciumatii bancheri nu au adus si nu vor aduce niciodata prosperitate in viata omului de rand ci doar o iluzie temporara de « bine ». Fie ca vorbim de banii imprumutati de stat ori de creditele personale luate cu alt scop decat demararea unei afaceri, consecintele sunt devastatoare.
Integrarea in UE din 2007 nu a fost altceva decat favorizarea marilor puteri economice pentru ca noi sa le cumparam produsele tot prin intermediul banilor luati de la ei cu imprumut… Colac peste pupaza, ultima statistica prezentata astazi cu privire la absorbtia fondurilor europene arata cat se poate de clar ca de fapt Romania SPONSORIZEAZA gigantii europei (aceleasi Germania si Franta ) :
Trist este ca nu invata nimeni nimic din toata imaginea asta apocaliptica a ultimilor ani… Inca mai vedem imprumutul ca pe o mana cereasca si ne afundam in datorii pe care le vom plati cu sacrificii incomensurabile.
In evul mediu, ciumatii persani isi aruncau hainele pe pichetele sanitare crestine in incercarea de a-I imbolnavi si pe salvatori… Ei credeau ca flagelul vine de la Dumnezeu si e pacat sa incerci sa I te impotrivesti… Astazi sobolanii bancheri isi arunca reclamele mincinoase de tip “Am banca mea” care au un efect inzecit… Romanul, nu numai ca nu invata din greselile altora; el este prostul care nu invata nici din propriile greseli. La ce nivel de retard mental trebuie sa fii ca sa nu intelegi ca intr-o criza atat de profunda in timpul careia se scad salarii, pensii, se fac restructurari si se scumpesc alimente, bancherii in cardasie cu statul nu pot sa ofere cadouri tinerilor ? Cum sa nu vezi ca scursurile societatii – agentii imobiliari, dezvoltatorii, evaluatorii agreati de institutiile de credit si toti ceilalti purici care stau pe sobolanii bancheri si raspandesc molima Prima Casa, l-au luat pe « 60.000 » in brate si nu ii mai dau drumul ???
Din surse sigure de la Banca Nationala sunt in masura sa va informez ca la data de 1 iulie 2011 erau 1712 de restantieri dintre cei cu credite “Prima Casa”. Raportul se refera la intarzieri care depasesc 30 de zile. Dupa cum stiti, perioada de gratie fiind de 90 de zile inca se poate ascunde gunoiul sub pres. Mafia bancara nu da publicitatii aceste statistici pentru a nu-i speria pe ultimii prostanaci care mai cred in acest program infect. Lipsa clientilor Prima Casa ar insemna prabusirea preturilor, scoaterea pe taraba a neperformantelor si anularea bonusurilor de care inca mai beneficiaza pentru mizeriile pe care le-au facut.
Alaturi de ceilalti oameni de afaceri si economisti de success pe care i-am citat in posturile anterioare ( Dinu Patriciu, Niels Schnecker, Silviu Prigoana etc.) Ilie Serbanesu face o analiza la fel de pertinenta cu privire la MIZERIA PRIMA CASA care a avut ca unic scop salvarea bancilor de la FALIMENT :
http://www.bloombiz.ro/real-estate/prima-casa-tot-pentru-banci_1493143
Cand s-a lansat ideea Primei Case 4 cu impartirea garantiei intre FNGCIMM si bancile comerciale, sobolanii au strambat din nas… Isi facusera déjà plinul cu redite garantate… Unii dintre ei au amanat decizia intrarii in ultima faza a programului pana in ultima zi ( 3 iulie 2011 ). SI-au dat seama ca fara aceasta pacaleala nationala prin care se mentine specula nu se mai vinde NIMIC.
Eyal Ofer (fiul celui mai bogat Israelian - Sami Ofer care a decedat luna trecuta lasand o avere estimata de Forbes la aproximativ 7 miliarde de dolari) cu investitii imobiliare enorme in Romania este prea bogat ca sa mai aiba nevoie sa manance căcat. Iata ce spune despre piata imobiliara de la noi :
Piaţa e atât de adormită, încât nu este nicio mişcare şi dacă nu este mişcare nu pot vinde. Nu cred că 2012 va fi un an de revenire.
Acum intelegeti ca parazitii purtatori de CIUMA - ”analistii imobiliari”, realizatorii de indici cu trend ascendent, dezvoltatorii si bancherii de pe la noi, nu fac altceva decat sa minta de dimineata pana seara ? Intelegeti ca in cateva luni de zile un apartament vechi de cartier nu va mai depasi 25-30.000 de euro ???
Se pare ca unii/unele nu inteleg; zilnic primesc mail-uri de la diverse proaste disperate ( cu regret trebuie sa ii dau dreptate unui cititor care dadea vina pe muierile cu coeficient de inteligenta sub numarul de la pantofi ) care se agata de “Prima Casa” neobservand manipularea grosolana la care sunt supuse… E adevarat ca daca ai “casa ta” si “banca ta”, ca femeie poti sa incepi propria afacere la domiciliu, cea mai veche meserie putand fi utila pentru plata ratelor “Prima Casa”… Probabil am devenit obsedat de reclama BCR insa prostituata respectiva mie imi sugereaza exact acest tip de activitate…
Exista de cateva zeci de ani o disciplina bine pusa la punct – Psychology of advertising… O combinatie intre sexualitate, umor de prost gust si piţiponcism are efectul scontat printre asa-zisele feministe care nu mai au nicio legatura cu conditia de FEMEIE.
Cam asa arata JEGUL propagat de sobolanii bancari, jeg care a influentat si « cadre universitare » :
http://www.youtube.com/watch?v=2yXT3fW0fwI
http://www.youtube.com/watch?v=FA8Dxz4L5qM&feature=player_embedded
A propos de doamna Ioana Stancu – doctor in psihologie – « beneficiara » primului credit Prima Casa 4 pentru apartamentul din Titan in valoare de -bineinteles- 60.000 de euro. Intre timp am aflat ca reclama pe care a facut-o BCR-ului prin semnarea contractului in fata televiziunilor si a primului ministru a fost recompensata cu o dobanda mai mica, implicit o perioada de rambursare diminuata. (clauza de confidentialitate) Asa se explica rata de 230 euro care in mod normal ar fi trebuit sa fie 290 euro !!!
Asta e conditia romanului care pentru cativa lei isi vinde si sufletul. In calitate de « proprietar » sau mai bine zis de chirias la banca, el schimba macazul si dintr-o data isi doreste ca preturile sa nu mai scada sau chiar sa creasca. Cati cumparatori de « Prima Casa » ati vazut pe Tavanulfals, cumparatori care sa recunoasca sumele pierdute pentru ca s-au lasat dusi de nas de mafia bancar-imobiliara ? Mi-as fi dorit sa vad macar UN pacalit al acestui program care sa regrete PUBLIC teapa pe care a luat-o. Dar atitudinea « sa moara si capra vecinului » e deja brand national.
Si daca tot vorbeam de ciuma, imi amintesc de ce spunea Albert Camus despre bolnavii care « ar fi vrut sa ia cu ei in mormant si doctorul si intreaga omenire… » E drept ca dobitocul creditac « Prima Casa » influenteaza si viata oamenilor rationali care la un moment dat vor plati in calitate de contribuabili pentru excesele respective insa asta nu poate fi o consolare. Spunea zilele trecute un agent imobiliar ca « e prost cine nu cumpara prin Prima Casa pentru ca mai devreme sau mai tarziu va fi o nota de plata comuna. Poate ca are dreptate – asta este ultima fata a capitalismului : interventionismul de stat, dictatura bancara si reducerea individului la stadiul de leguma. Dupa 30 de ani de de zile incep sa inteleg imaginile difuzate de TVR prin 1980 in cadrul emisiunii “Cadran Mondial” unde apareau niste negri care dormeau in cutii de carton iar vocea lui Florin Mitu rasuna amenintator : « Occidentul : saracie, mizerie, somaj, droguri… » E suficient sa ne uitam la zecile de mii de executari silite din Statele Unite care sunt inaintea noastra din p.d.v. al crizei imobiliare cu vreo 3 ani si sa intelegem rolul major al cutiilor de carton din perioada imediat urmatoare…
Aviz pentru cei care contracteaza un credit ipotecar de la BANCPOST si primesc «voucher cadou » 2.000 RON pentru mobila : Nu aruncati ambalajele de la IKEA ! S-ar putea sa va fie de folos in curand 
Trebuie doar sa va alegeti “locatia”…
Like this:
Posted on 15 iulie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 120 comentarii.
seamana
cred ca era “Cadran Politic” emisiunea. si voca din off era a lui Petre Popescu?
@ radu
multumesc frumos ! cred ca ai dreptate dar partial; eram cam mic pe vremea aia, recunosc
Cred ca emisiunea era Cadran Mondial sau Mapamond iar vocea era a lui Florin Mitu sau a lui Victor Ionescu
virgil tatomir
Nu inteleg problema cu Prima Casa. Este cel mai accesibil credit pentru cei fara o casa la ora actuala. Problema de fapt sunt preturile nu PC. Nu-mi spuneti voi mie ca PC tine preturile sus. Romanii sunt smecherasi de felul lor, ei sunt cei care vand proprietatile lor de rahat la preturi mari si ar cere si mai mult de 60 de mii euro pe casa daca n-ar fi criza. Asta e societatea (romaneasa) monetarista si valorile ei de baza: bani multi cat mai rapid. Nu uitati ca 90% din romani sunt super-proprietari. Nu uitati ce preturi au fost la proprietati inainte de prima casa.
Eu nu am casa, dar as accesa PC daca preturile mi s-ar parea ok. Dar nu sunt, o sa mai scada putin -:)
@ Cerebelu
Logica ta este oarecum contrastanta cu user-name ul pe care ti l-ai ales… Ai uitat ca pana sa apara programul “Prima Casa” preturile se prabuseau cu 5-6 % in fiecare luna ? Din octombrie 2008 pana in iunie 2009 valorile se injumatatisera. Cand Mafia politico-bancar-imobiliara a scos PC, totul a crescut de la 50 la 60 de mii si de atunci toate jegurile igrasioase se invart in jurul acestui plafon.
Chiar nu poti face legatura intre “accesibilitatea creditului” si mentinerea speculei ? Nu intelegi conceptul ” ii dau prostului credit cu avans de 5 % insa va fi sclavul meu toata viata lui activa”. Iarta-ma, dar daca nu intelegi lucruri atat de simple e inutil sa iti sugerez alte rationamente logice. Mai bine da pe OTV ca e o “mormantare” in direct si in reluare.
Inca mai sper ca m-ai “tachinat” cu mesajul tau…
fazani pentru care blogul asta e degeaba. astia nu inteleg ca nu e nci un ajutor pentru ei ci o mana de la spate care-i impinge in prapastie. pentru orice credit “rational” trebuie s avii cu niste garantii ca sa dovedesti ca il poti duce la capat. taindu-se din constrangerile alea mai multi prosti care nu vor putea duce la final creditul se califica. rezultatul va fi o catastrofa,poate nu pe moment, dar in 30 de ani vom vedea zeci de mii de terminati luandu-si gatu la drumu mare pt ca atunci cand vor ramane fara servicii raman si fara case.
inca un articol care adauga notarimea, mafiei de speculanti ordinari: http://www.zf.ro/eveniment/notarii-sunt-o-casta-a-rudelor-politicienilor-spune-un-director-din-bnr-8497148/
De la inceputul crizei si pana la inceputul PC, bancile cereau avans de 20-25% din valoarea imobilului. Daca luam in considerare ca romanul mediu nu poate strange mai mult de 5.000 de eur pt avans, aveam un pret de 20.000-25.000 de eur. Ce a facut PC ? A tinut pretul la aproximativ 60.000, permitand un avand f mic (de 5%).
Accesibilitatea creditului conteaza din ce in ce mai putin, din cauza crizelor care tot apar prin lume. Nu aveti prieteni care au credite din 2007 si care acum sufera din greu ? Cine mai vrea sa-si ia credite la ora actuala ?
Si de ce e prost un tanar care vrea sa-si ia o casa acum si o ia prin PC ? Cei din 2007 au luat cu dobanzi si preturi mult mai mari …
eu nu cred ca PC influenteaza decisiv (adica pe termen lung) preturile. ati incercat sa negociati vreodata vreun teren sau un apartament cu proprietarii din Ro si nu ati observat in ce hal tin la preturi ? cand a fost pauza intre PC3 si PC4 de ce nu au scazut mai deloc preturile ?
ce treaba are PC cu pretul unui teren ? ia incercati sa luati un teren cu 20.000E in bucuresti (nu in ilfov) si o sa vedeti ca-i cam greu cu proprietarii din ro. dar 20.000E sunt o groaza de bani …
oricum preturile vor mai scade si asta se va petrece indiferent de PC. voi urmariti apartamente cu preturi de peste 80,000 E ? eu da, si alea scad (cam greu) si nu prea sunt influentate de PC
sanatate si nu mai fiti asa turbati cand cineva isi ia un credit PC4.
@cerebelu
eu nu cred ca PC influenteaza decisiv (adica pe termen lung) preturile. ati incercat sa negociati vreodata vreun teren sau un apartament cu proprietarii din Ro si nu ati observat in ce hal tin la preturi ? cand a fost pauza intre PC3 si PC4 de ce nu au scazut mai deloc preturile ?
O sa incep cu finalul si o sa te intreb si eu cat a fost de lunga pauza dintre PC3 si PC4? Si cat e de lunga perioada scursa de la inceputul PC? De ce s-au marit brusc preturile cerute pana la 60000 € (+/- functe de nr de camere) cand se lansasera zvonurile ca incepe PC, asta ca PC nu influienteaza piata imobiliara? De ce s-a dorit cu ardoare continuarea PC si cine are de castigat din asta? Fa o analiza ceva mai complexa nu te lasa influientat de ce auzi de la unii interesati.
Am si eu o intrebare.
Apartament 2-3 camere 2007: 90.000 de euro x 3,25 (eur) = 2,9 miliarde
Apartament 2-3 camere 2011: 60.000 de euro x 4,32 (eur)= cca 2,6 miliarde
Unde sunt scaderile astea fulminante?
Explicati-mi si mie, va rog.
@ Ionut M
Ai uitat sa amintesti despre scaderea salariilor cu 25 %, despre cresterea pretului la carburanti, alimente… Tva-ul de 24 %. Concret, locuintele sunt mult mai scumpe decat in 2008, raportat la veniturile romanilor. Dar nu poti sa-i explici asta prostului care crede ca “Prima Casa” e un ajutor pentru tineri
@ cerebelu: ai un sistem de gandire cel putin dubios, ca sa nu spun defect.
din principiu programul pc este aberant: doar faptul ca accepta avans atat de mic este in defavoarea dobitorului de creditac. pentru ca daca el, prostul de creditac ce cumpara deja in pierdere, nu reuseste sa stranga macar 20-30% din valoarea unui imobil, e greu sa-ti inchipui ca va reusi sa plateasca 30 de ani continuu rata.
Au aparut informatii deja de la tf cu 1700 de restantieri. Eu stiam doar de vreo cateva sute, 3-4, cu cei care sunt deja restantieri la 3 luni, dar nu vor sa-i execute pe toti sperand ca-i mai pot retine in lant macar pe cativa…
Pe meleagurile astea prostii mustesc…!
Cerebelule, Prima Casa ar fi trebuit sa aiba valoarea reala a imobiliarelor. Daca creditul pentru programul asta ar fi fost la valoarea reala, nu am mai fi vorbit de cei 60 de mii de euro, pe care tu i-ai fi imprumutat, tinand cont ca valoarea imobilului este de jumatate sau chiar mai putin. Totusi, daca tot te bucuri de solutie, poti aplica pentru credit. Acum ceva luni in urma, erau 1000 de restantieri . Dupa cum spune si Florin, sunt peste 1700 ! Numaratoarea nu s-a oprit !
Faptul ca prostii creditaci vor ramane fara case (dupa ce raman si fara servicii) si apoi mai fac si alte fapte la fel de nesabuite (ca acela al acesarii pc) nu ar fi o problema. Dar din cauza cretinoizilor de creditaci se vor mari in continuare impozitele si taxele pentru ca statele sa poata salva bancile ciumate.
@Tavanulals: Ma simt onorat ca ai inclus link-ul din comentariul meu – articolul lui Ilie Serbanescu – in noul tau post. Imi place stilul in care scrii, dincolo de realitatile pe care le prezinti … desi pentru miopii dati cu smirghel pe creier, nici o dioptrie nu e de ajuns. Tine-o tot asa!
In fine un alt articol poate il vei putea folosi in vreun post viitor: http://www.bloombiz.ro/international/top-cei-mai-bogati-evrei-din-lume_1493164
Prima casa sustine preturile apartamentelor. Asta face orice credit fara avans sau cu avans mic. Nu era suficient avansul mic, s-a stabilit si un pret tinta.
Uite cum au evoluat preturile in Germania, care a avut intotdeauna un avans mare la credite comparativ cu SUA.
http://www.cafeacutaifas.ro/2011/04/sua-japonia-germania-evolutia-indicilor.html
Atata vreme cat programul PC va fi disponibil nu vor fi caderi de preturi!
Proprietarii vor tine apartamentele (nu cer bani!, intretinerea si impozitele sunt mici!), eventual le mai inchiriaza. Singura sansa e ca BNR`ul sa impuna limite pentru avansul necesar la credite in dorinta de a scadea inflatia… la presiunea UE si FMI
Executarile silite nu vor influenta prea mult. De ce si`ar taia bancile craca de sub picioare?
concluzia e trista! tot timpul se va gasi un fraier sa plateasca cat nu face… influentat de sotie, parinti sau saturat sa indure nesimtirea proprietarului caruia ii plateste chirie.
Din pacate urmeaza cel putin 2 ani in care voi plati chiria din dobanda de la banii stransi pentru a cumpara o casa!
Mi-a placut finalul cu cutiile de la Ikea.
Bravo TF, baga tare !
a friend
Priviti domnilor atitudine de creditaci, s-au enervat asa rau cand le-am expus realitatea imobiliara, incat vor sa ma scoata de pe forum:
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=599912&st=1584
Oare acei uameni chiar manipuleaza forumul, sa nu deschida ochii oameni simpli care se intereseaza, sau chiar sunt uameni obisnuiti cei care insista sa imi stearga postarile????
Eu nu inteleg exact pana unde a ajuns manipularea imobiliara…
eh lasa ca si tu ii zgandari cand le e lumea mai draga
referitor la manipularea imobiliare imi place ce a scris Ionut mai sus
“..desi pentru miopii dati cu smirghel pe creier, nici o dioptrie nu e de ajuns.”
Apropo de tipa care are banca ei. Poate vă interesează coloana sonoră din reclamă:
pe numarul mare de executari care se anunta, nu stiu daca e cea mai indicata melodie. sau poate publicitarul a vrut sa faca un mic misto de toata situatia, misto de care bancheru nu s a prins si a dat ok pe reclama de kko
)))))))
tara de prosti!!!
Daca PC avea cu adevarat intenta sa ii ajute pe tineri si nu bancile, limita superioara ar fi fost de 30.000 de euro… S-ar fi facut o comparatie intre pretul unui apartament raportat la venituri in tarile care vin din aceeasi oala ca noi (Polonia, Ungaria, Cehia, etc)si s-ar fi impus un pret SUB aceasta medie…
Cit priveste reclamele, cuconita din filmul BCR ar trebui sa stie ca banii primiti trebuiesc inapoiati (pentru fiecare euro primit, cel putin 2 rambursati) in 20-30 de ani.. Timp in care valoarea comerciala a respectivei cuconite va scadea radical, cu toate silicoanele si operatiile estetice posibile
Si chiar daca as fi acuzat de misoginism, e drept ca femeile au sarit pe programul PC ca pe un borcan cu miere. Am citeva prietene care acum trudesc din greu pentru credite..
In plus, trei din ele au vrut ca respectivele credite sa fie in franci elvetieni. Influentate fara indoiala de vre-un Toblerone au zis ca daca ciocolata e buna, la fel va fi si creditul..
“Cuconitele” ce au luat credite in CHF (dar nu numai) au si altfel cum sa faca rost de bani ca sa poata sa plateasca ratele cand vor intampina dificultati… dar si piata asta este in scadere si ele sunt din ce in ce mai ieftine. Cea mai veche meserie este perfect potrivita/adaptata femeilor romane, ce au renume “bun” in toata europa (si nu numai).
Dar ce vor face barbatii…?!?!
pai daca fata nu face.. face spate
Cam misogin articolul tau tavane
. Adevarul e ca la femei creierasul e structurat un pic altfel, si se simt mai in siguranta, mai cu “picioarele pe pamant”, mai la adapostul protectiei mentale daca au dupa ce tranti usa pe care sa scrie numele lor.
Dar nu trebuie generalizat, ca si la ele IQ-ul e diferit de la o femeie la alta, ca doar “si ele e oameni”
… cum zicea un vecin de-al meu.
Bun, si acum serios, nu cred ca se poate face o diferentiere de genul “reclama cu blonda de la BCR prosteste mai mult femeile decat barbatii”. Cine are ochi sa vada si urechi sa auda, trece cu mare usurinta peste “tavanul fals” construit de acea reclama.
@ iou
Sunt femei pe blogul TF si nu numai, care dau dovada de suprema intelepciune – aceea de a distinge binele de rau. Dar, majoritatea mesajelor disperate pe care le primesc sunt de la femei care parca traiesc pe alta planeta… Ma intreb si eu ca si Freud (el dupa 30 de ani de studiu, eu dupa tot atatia de existenta):
“Marea intrebare la care nu stiu sa raspund in ciuda a 30 de ani de studiu despre femei, este urmatoarea: “Ce vrea de fapt o femeie ?”
Am intelesca in ecuatia asta vrea sa se aseze la casa ei. Dar pentru asta trebuie sa munceasa toata viata in favoarea escrocilor mafiei bancar-imobiliare ??? Eu am muncit in straintate, draga iou, vreo 14 luni pe la inceputul anilor 2000 si cand am venit mi-am cumparat o casa… Daca nu ne-ar fi spalat creierul jigodiile astea de bancheri ca sa ne imprumutam mai mult de la ei, astazi lumea ar fi aratat altfel…
Bun, hai sa admitem ca mesajele pe care le primesti de la cititoare te fac sa generalizezi
.
Freud avea el insusi probleme mari saracul, era un geniu neinteles, ca sa fim eleganti.
Legat de anul de gratie 2000, an ce se afla pe la sfarsitul perioadei “romantice” in imobiliare, adu-ti aminte ca banii cu care se cumpara atunci un apartament erau bani multi raportat la salariul mediu national.
http://businessday.ro/04/2011/pretul-apartamentelor-in-bucuresti-%E2%80%93-cu-55-mai-mic-decat-in-2008-incotro-ne-indreptam/
Daca in anul 2000 aveai nevoie de aprox. 100 de salarii medii nete lunare pt un apart cu 2 camere in Bucuresti, in 2010 ai nevoie de aprox 160 de salarii.
Si poti sa fi sigur ca acea perioada din 2000 nu se va mai intoarce. N-o sa mai poti cumpara un apart. la pret de Golf 4 TDI second hand. Tu poti sa zici ca ai prins momentul perfect cand ai facut bani in strainatate si cu doar 14 luni de munca ti-ai luat casa. Acum de cand cu UE investesc in imobiliare si strainii. Sunt faimosi italienii care si-au cumparat apartamente ieftine (pt ei) in 2000 si traiesc bine merci din chirii.
Alta diferenta fata de 2000 e ca nu se dadeau credite in halul asta iar cei care aveau 100 de salarii medii erau destul de putini si deci tranzactiile erau putine. Apoi de prin 2001-2002 a inceput nebunia! Si nu doar in Romania.
Ce putem spera e ca pretul sa mai scada de la 160 de salarii pe la 100-110. Abia atunci o sa se intample ce zice Prigoana, dezghetarea pietii.
Bine scris Tavane, in special ultima fraza…
Testele de stres ale bancilor europene sunt oricum o gluma, cum au fost si cele precedente: deja am aflat ca toate bancile irlandeze “au trecut confortabil testul”
http://www.zerohedge.com/article/stress-test-part-two-discredited-it-even-announced-all-irish-banks-pass-comfortably
asa ca devine plictisitor, ca si razboiul ratingurilor de tara.
Oamenii trebuie sa inteleaga ca cine isi sacrifica libertatea pentru siguranta nu merita nici una nici alta. (asa cum spunea Benjamin Franklin)
Puteti urmari documentarul asta (debtocracy) ca tot sunt in prim plan grecii si datoriile suverane in general:
http://paimei02.blogspot.com/2011/06/grecia.html
1Florin urmaresc de luni,preturile acum desi e vara au mai crescut putin,cu 30 000de euro de abia iti poti lua un conf 2 sau o garsoniera 1 facuta praf,asta in conditiile in care cu 30 000 ridici o casuta cu2-3cam baie si bucatarie…asta in conditiile in care o garsoniera aranjata ar tb sa fie 15-20.000de euro maxim!!
2.Sunt femei si femei,cunosc o domnisorica inteligent cu un salariu de 800de euro si care nu si-ar lua casa pe credit nici moarta,am intrebat-o smechereste de ce si mi-a zis ca nu e nici nebuna nici proasta,in conditiile in care maj nu au servici si o chirie e 150 iar rata350-400..si femeile pe unii ii ridica si pe altii ii coboara;)
3Zicea cineva ca prima casa nu influenteaza preturile..zauuu?garsonierele si apropoape toate ap de 2 cam sunt vandute prin Pc,iar cele din gama superioara se cumpara cu banii luati prin Pc+o diferenta economisita=80-90%din piata e data de Pc
4Fara prima casa preturile ar urma trendul normal si TOTI ar avea de castigat…
asta este interesanta, saracia si la bulgari si la noi e cam la fel…
http://www.money.ro/bulgaria–pretul-proprietatilor-in-statiunile-de-iarna–in-scadere-continua_1031401.html
@tavanulfals : citesc cu interes si aprob intru-totul articolele.Si eu ma crucesc de oligofrenii care accepta PC cat si de cei care cer preturi imense pe cotetele lor igrasioase.
Oameni care in viata lor n-au reusit sa stranga nici macar 500 de euro din salariu sunt in general cei care cer “ejdemii” de euro pe cele 2 camere dobandite inainte de ’89 cand jucau table in spate la matrita , iar secretarul de partid al fabricii ii dadea apartament gratis inschimbul unui porc, carton de Kent , servicii prestate de nevasta …
Iata cum vor face crize proprietarii din toamna:
http://www.trilulilu.ro/elladeea91/f1b3680052ded1
VREAU SA SUNE TELEFONUL
Reiau cateva aspecte, ptr cine nu a vazut si topicul pe care am postat eu pana acum(http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=789380):
1) PRETURILE in IMOBILIARE: au fost extrem de mari si vor scadea mult
Multi inca nu inteleg de ce preturile au fost cum au fost si de ce fix din 2008 au inceput sa scada. Motivul este demografia: aveam multi tineri energici si optimisti care si-au luat viata in maini si au mers la facultate dupa care s-au casatorit. Toate generatiile pana in 1990 erau numeroase datorita legii antiavort a lui Ceasescu: ceva mai mult 350.000 de indivizi. Fix in 1990 s-a legalizat avortul si generatiile au inceput sa fie cam 200.000, dupa cum se vede in grafic:
http://businessday.ro/wp-content/uploads/2…Nou-nascuti.jpg
Scaderea este de 33% si s-a facut simitita din 2008 ptr ca atunci terminau liceul primii nascuti dupa legalizarea avortului. Multa lume crede ca demografia se face simtita dupa zeci de ani, de fapt se face simtita dupa 18 ani pentru ca sunt putini si vin la facultate mai putini si antreneaza scaderea chiriilor. Asta strica toata dinamica pietei imobiliare si duce la scaderi de valoare la vanzare.
Peste toata scaderea generatiei mai intervine si bac-ul de anul asta care efectiv a decimat numarul potentialilor studenti.
2) RATELE PRIMA CASA: sunt mici si se pot dubla in aprox 3 ani
In momentul de fata euribor este 1.5 iar marja la prima casa este 4% deci dobanda va fi 5.5. Euribor a fost(si va mai ajunge din nou) la 5.5:
http://www.euribor-rates.eu/euribor-rate-3-months.asp
Cand euribor ajunge la 5.5 dobanda va fi de 9.5 (5.5 euribor + 4 marja) deci aproape o dublare
Asta inseamna la o rata de azi de 300 euro din care dobanda este cam 290 euro aproape o dublare a dobanzii adica 590 (300 + 290)
CONCLUZII:
Marirea dobanzilor va contribui la prabusirea imobiliara deoarece:
- vor fi multe proprietati confiscate si puse la licitatie
- creditele noi vor fi mai putine deoarece nu se vor mai putea incadra in criterii decat cei cu salarii foarte mari
Evolutia pietei va fi in felul urmator:
1) Scenariul super-optimist:
Preturile se vor stabiliza sau vor scadea cu maxim 1% de acum incolo.
Situatia asta ar inseamna ca:
- nimeni nu realizeaza de ce nu suna telefonul la locuintele date in chirie si nici la cele date spre vanzare;
- nimeni nu ar sti de dezastrul demografic pentru ca nu apare nimic la televizor
- nu se mai vorbeste despre dezastrul de la bac si de la admiterile de la facultati
- la tv sa nu mai apara nimic despre vreo criza in nici o tara
- ar trebuii sa mai existe oameni dispusi sa cumpere cu gandul la ce chirie super-mega-giga o sa ia(eu am mai auzit cazuri)
- nu se face reforma legislativa a agentiilor imobiliare
Totusi scenariul se bazeaza pe multe premize optimiste care nu au sanse sa se realizeze
2) Scenariul super-pesimist:
Preturile vor scadea cu circa 50% in decursul a numai 3 luni(din toamna)
Premizele ar fi:
- in perioada iulie – septembrie, proprietarii vad ca nu mai exista cerere ptr chirii, insa asteapta toamna ca atunci “vin studentii”
- in septembrie: studentii nu mai vin ptr ca sunt atat de putini incat toti intra la camin; proprietarii intra in panica si arunca apartamentele la vanzare la preturi cu 10% sub piata
- apartamentele nu se vand ptr ca oferta este atat de mare incat nu are cine sa o absoarba foarte repede
- reforma legislativa a agentiilor imobiliare este facuta: agentii imobiliari au nevoie de atestate ptr a lucra; nu se mai publica anunturi decat pe baza de contract si cu prezentarea tuturor criteriilor locuintei
- intre timp au loc multe decese(conform piramidei varstelor) si locuintele sunt scoase la vanzare
Nici acest scenariu nu este foarte probabil ptr ca romanii nu se panicheaza asa usor, “stiu ei mai bine” ca economia isi va reveni la anul.
3) Scenariul realist:
Preturile vor scadea cu 5% pe luna incepand cu toamna si pe parcursul a 10 luni scaderea va atinge 50%.
Premizele:
- in perioada iulie – septembrie, proprietarii vad ca nu mai exista cerere ptr chirii, insa asteapta toamna ca atunci “vin studentii”
- din septembrie putini proprietari vor incerca sa isi vanda apartamentele din cauza yield-ul mic la chirie. Pentru ca economia isi revine vor reduce preturile mai putin;
- reforma legislativa a agentiilor imobiliare este facuta pe jumatate: agentii imobiliari au nevoie de atestate ptr a lucra; dar nici un fel de raspundere ptr anunturi publicate; perdeaua de fum tot va exista
- cumparatorii vor fi optimisti pe baza revenirii economiei, unii vor negocia mai mult altii vor plati bani in plus fara sa stie
- panica va fi doar un fel de ingrijorare, proprietarii nu vor scadea din pret prea mult cu gandul la cati bani stau ascunsi in banci
Eu tind spre scenariul 3: scadere de 5% pe luna incepand cu Septembrie. Nu m-ar deranja nici scenariul 2, dar la cum ii stiu eu pe romani nu e posibil.
Comentariu realist scris de Baiko pe
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=740047&st=1764&start=1764
@ Marius: Cate ceva din ce spui tu are sens, dar nu in totalitate
(intre paranteze fie spus 5% la luna nu rezulta 50% in zece luni, matematic e gresit, pentru ca mereu 5% se va aplica la ce a ramas)
Cu partea demografica e posibil sa ai dreptate, insa nu in totalitate. Stiu in surse din interior ca cel putin in Bucuresti nu e niciun dezastru, dimpotriva au fost mai multi inscrisi decat in ultimii ani. Chestia cu bacul va influenta facultatile din provincie si universitatile particulare…chiriile…cred ca destul de putin vor fi influentate.
Ca sa scada preturile, e nevoie de 3 factori principali parerea mea: 1. sa scada cererea 2 sa creasca oferta (implicit sa se construiasca foarte mult) si 3 banul sa devina scump (ceea ce nu e valabil acum oricat de mare ar fi criza).
Cu cresterea ratelor la PC: e posibil sa se dubleze, dar nu cred ca bancile au interesul sa se trezeasca cu milioane de case pe care sa nu le vanda nimanui. Poate ratele vor creste, poate vor fi executari silite, dar nu la nivel de fenomen. Nu e in interesul nimanui, cu precadere al celor care fac jocurile. Important e ca sclavii sa fie tinuti in jug cat mai strans, dar sa nu scape.
Mai e un factor de luat in considerare: 2012 e an electoral – istoric se stie ca la noi economia ‘creste’ in an electoral, se dau pomeni, iar oamenii sunt complet cuprinsi de amnezie si devin convinsi ca o sa fie BINE.
Sincer, nu cred in scadea imobiliarelor. Cel putin nu in Bucuresti, unde cererea e mare si o sa tot fie pentru ca aici sunt locuri de munca si salarii cat de cat ok.
O premisa de scadere ar fi, dar pe termen lung: isi ia cam toata lumea, generatiile noi au putini membri si, ce cred eu ca e f important si ar putea deveni o premisa reala, MULTI PLEACA DIN TARA DEFINITIV. Doar asa ar scadea, daca nu mai are cine cumpara.
Eu nu cred ca se va intampla nimic major in urmatorii ani, in niciun sens. Si da, un ap poate ajunge 30 de mii, dar daca euro e deja 60-70 cui mai foloseste. E acelasi drac si intotdeauna a fost. Raportat la euro si la scaderea veniturilor populatiei preturile nu sunt DELOC mai mici, pe alocuri chiar dimpotriva.
Daca eu consider momentul de acum ca referinta 5% pe luna scadere inseamna 50% dupa 10 luni. De ce aplici matematica numai in sensul care il vrei tu ?
“Sincer, nu cred in scadea imobiliarelor. Cel putin nu in Bucuresti, unde cererea e mare si o sa tot fie pentru ca aici sunt locuri de munca si salarii cat de cat ok.”
zhi sa mori tu ca nu esti din Bucuresti si nu invarti ceva imobiliare. ne-am saturat de rahati din astia care mananca rahat tot sperand ca nu le vor falimenta jmenurile.
intrati baeti aici sa va vedeti viitorul. in inutilitatea profetiilor voastre cu acum s-a atins minimul de la toamna se scumpeste cu 10% tre sa va tina si pe voi cineva la curent cu trendurile si cu evolutiile viitoare bah jmenarilor.
V-ati strans cu totii aici ca sa va plangeti ca preturile la case sunt prea mari si ca vezi Doamne asta este din cauza programului PC.
Pai hai sa va explic cum vad eu lucrurile: pretul la case este dat in primul rand de raportul cerere-oferta si la noi 80-90% din concetateni sunt proprietari. Romanii sunt un neam de smecheri si cum au dat drumul bancile la credite au marit preturile. si nu oricum ci ca un neam prost si smecher. Daca vecinul a vandut scump, eu sunt mai fraier ? S-a creat o bula imobiliara de proportii mioritice. Bancile au dat credite, de ce sa nu dea ? Bancile au exagerat putin deoarece nu au realizat decat prea tarziu ca suntem un popor primitiv care nu intelegea notiunea de credit pe 25-30 de ani si ca toti prostii se bagau. Bancile castiga daca iti platesti creditul pe cat mai multi de ani.
Acum cand s-a intors roata si a aparut criza, bancile au tot interesul ca preturile sa scada cat mai putin. Au credite pentru case a caror preturi a scazut foarte mult si nu-si permit executari silite in masa. Statul trebuie sa sustina bancile doar nu ar vrea ca bancile sa dea faliment, e putin mai responsabil ca voi, nu-i asa ?
Bun, eu zic ca PC este doar o dovada ca lucrurile vor merge inainte. Adica casele se vor cumpara tot prin credite imobiliare de acum incolo si nu altfel. PC este un credit cu avans mai mic si dobanda mai mica decat ce ofereau bancile. PC putea sa fie un credit privat scos de orice banca care isi dadea seama ca creditarea oricum va continua dar nicio banca nu s-a riscat sa scoata un astfel de credit. Dupa PC3 parca au aparut credite asemanatoare la banci care au vazut ca se poate …
Oricum deviez de la ce vroiam sa spun. Nu sunt bancile sau statul de vina pentru preturile mari in mai mare masura decat smecheria si dorinta de imbogatire rapida a celor 80-90% din proprietari. Eu sunt convins de asta: urmariti proprietati care nu se vand prin PC4 gen terenuri sau apartamente cu preturi mai mari de 90,000E. Scad foarte putin (dar scad). De ce ? Din cauza ca proprietarii tin la pret si spera sa vanda ca-n vremurile bune dupa ce trece criza. Pai ce, ei sunt mai fraieri ?
Eu m-as lupta mai mult pentru o transparenta a pietei decat sa injur statul si bancile pt PC. Vreau sa stiu de exemplu care au fost preturile ultimelor tranzactii pe o anumita zona ca sa pot sa-i dau in cap proprietarului daca imi cere un pret aberant. Proprietarul este “dusmanul” principal, dar acum sa nu aruncati cu pietre in el ca asa e economia de piata. In plus, sunt curios cum ati gandi voi daca ati fi proprietari care vor sa vanda ???
In al doilea rand, daca un apartament comunist de 2 camere ajunge la 20-30,000E voi l-ati cumpara ? Prin credit ? PC cumva ? Daca l-ati lua fara credit ati fi mai fericiti ?
In concluzie, nu mai fiti atat de anali cu PC si mult succes la negociere.
Dormitoarele pre-77 nu se mai vand pe credit… cocalare, se vor duce si sub 10k. Fondul locativ romanesc in proportie de peste 50% e mai vechi de 30 de ani
Bancherii si statele sunt organizatorii jocurilor piramidale, iar agentii imobiliari… agitatorii de la taraba.
Economia de piata cu proptele nu exista, tarane.
In 2007 cocalari ca tine pozau in capitalistii curului vorbind despre saraci care nu-si permit, iar acum faci apologia economiei de piata cerand sprijin… statului, bancilor… implorand “reluarea creditarii” si “cresterea consumului”.
N-ai sa vezi. Sufera!
10k
@Cerebelu:
Imi permit sa iti raspund la afirmatiile de mai sus vb strict in numele meu.
“V-ati strans cu totii aici ca sa va plangeti ca preturile la case sunt prea mari si ca vezi Doamne asta este din cauza programului PC.”
[R:] Nu ne-am strans aici ca sa ne plangem de mila, ci ca impreuna sa punem anumite informatii cap la cap si la dispozitia altora “pro bono” astfel incat sa ajutam lumea sa nu mai ia plasa. Prin definitia plasei intelegem comisioane nejustificate direct proportionale cu pretul de vanzare de catre interpusi (a.k.a Ajentul), preturi aberante de la “proprietarii smecheri”.
“Bancile au dat credite, de ce sa nu dea ? Bancile au exagerat putin deoarece nu au realizat decat prea tarziu ca suntem un popor primitiv care nu intelegea notiunea de credit pe 25-30 de ani si ca toti prostii se bagau. Bancile castiga daca iti platesti creditul pe cat mai multi de ani.”
[R:] Normal ca bancile dau credite dar la inceput le-au dat fara cap si fara sa se gandeasca la consecinte. In perioada in care se dadeau credite cu buletinul unii aveau norma la dat credite. Acum ca a venit criza au realizat ca multi nu isi permit sa le plateasca (credite de nevoi personale, ipotecare, auto, etc). Asta se reflecta si asupra conditiilor de creditare a.i. sa isi asigure cat mai bine spatele.
Ca exemplu vezi aici:
http://cristiandogaru.blogspot.com/2011/05/credite-pe-stil-nou-iobagie-pe-stil.html
“Dupa PC3 parca au aparut credite asemanatoare la banci care au vazut ca se poate..”
[R:] fara a stii cifre exacte am curajul sa spun ca, chiar daca au iesit cu “credite alternative la prima casa” prea multe tranzactii nu s-au facut pentru ca multi nu reuseau sa stranga avansul ala mic.. de 10-15%. De aia atunci cand a venit PC4 lumea dat fuga fuguta la banca ca sa vada noile conditii dar surpriza.. unii nu mai sunt asa de solvabili in PC4 cum erau in PC3 si ca atare nu mai obtin decat 30-40.000 E.
“Eu m-as lupta mai mult pentru o transparenta a pietei decat sa injur statul si bancile pt PC. Vreau sa stiu de exemplu care au fost preturile ultimelor tranzactii pe o anumita zona ca sa pot sa-i dau in cap proprietarului daca imi cere un pret aberant. Proprietarul este “dusmanul” principal, dar acum sa nu aruncati cu pietre in el ca asa e economia de piata. In plus, sunt curios cum ati gandi voi daca ati fi proprietari care vor sa vanda ???”
[R:] Si eu vreau transparenta din aceleasi motive enumerate de tine. Nu trebuie sa dam vina pe proprietar, dam vina si pe agent, dam vina si pe programul care tine preturile sus si le face sa se alinieze la limita sa superioara (indiferent de imbunatatiri sau conditii). Jeg sau normal sau semilux sau poate lux toate se vand cu 60.000 E. Negociem si noi dar nu prea avem cu cine, ca astia pe langa faptul ca sunt lacomi, nici nu vor sa inteleaga ca le au la un pret prea mare. De ce sa fie el mai fraier decat vecinu’ ?
“..daca un apartament comunist de 2 camere ajunge la 20-30.000E voi l-ati cumpara ? Prin credit ? PC cumva ? Daca l-ati lua fara credit ati fi mai fericiti ?
[R:] Facand abstractie de faptul ca eu caut acum min 3 cam si ma uit la 4 camere decomandate pentru ca preturile s-au dus in jos eu l-as cumpara fara a apela la credit. Daca ar fi fost sa-l iau la PC (acum 2 ani) azi as mai fi avut de plata inca 4-5 ani la el prin rambursare anticipata. Si da.. daca ar fi sa-l iau fara PC as fi mult mai fericit pentru ca, eu nu sunt fan credit (nu am nimic luat pe credit).
Asa cum m-am raportat la mine mai sunt si altii aici care asteapta.. la urma urmei castiga ala care are rabdare mai multa si poate sa astepte. Referitor la scenariile de mai sus.. ori 2 ori 3 pe noi ne coafeaza dar s-ar putea sa mai existe ceva intre cele 2.
Deznodamantul o sa-l vedem in toamna sau la iarna.. in alea 10 luni
“Daca l-ati lua fara credit ati fi mai fericiti ?”
Nope ! As plange toata ziua …..
@cerebelu
Logica ta e extrem de deficitara,
Pai hai sa va explic cum vad eu lucrurile: pretul la case este dat in primul rand de raportul cerere-oferta
Despre ce fel de cerere vorbesti tu, cumva despre cea solvabila? Pai daca e asa, inseamna ca cererea asta a ta e influientata de creditare, mai ales tinand cont de avansul mic de 5%.
Acum cand s-a intors roata si a aparut criza, bancile au tot interesul ca preturile sa scada cat mai putin.
Deci recunosti ca bancile reusesc sa tina preturile, desigur ajutate de catre stat prin acest PC. In afara de banci, statul e castigat din existenta acestui program, avand in vedere taxele (de exemplu cele pe tranzactie), nu? Inseamna ca nu proprietarii tin pretul, ci bancile, insa e desigur mai usor de invinovatit proprietarul neinstruit.
Si cum fac ele, bancile, ca preul sa nu scada, ca tot au interesul asta? Cumva s-au asociat cu agentiile imobiliare si sunt ajutate de stat prin PC? Cumva cele mai multe anunturi sunt date de catre agentii, iar un proprietar in lipsa unui indice oficial isi va alinia pretul la cel al agentiilor?
Nu sunt bancile sau statul de vina pentru preturile mari
Doar ce spusesei mai sus altceva, acum ce-ai patit? Dupa cum spuneam logica ta e deficitara, asa ca lesne se poate intui ca ai interese in zona imobiliara.
Cat despre spor la negocieri, iti spun ca in acest joc cu miza mare bancile desi sunt inca in avantaj, pot pierde, potentialii cumparatori uneori sunt rabdatori mai ales stiind ca au numai de castigat in felul asta.
Potentialilor debitori e bine sa le reamintesc o “zicere”: “Daca ai semnat sa nu te miri”. Asa se spunea inainte de ’89, acum nu s-a schimbat nimic, in afara de context.
“Daca l-ati lua fara credit ati fi mai fericiti ?”
Deci nu pot sa cred ca cineva a putut zice asa ceva!
HA-HA-HA !!!
Stii cum zicea un prieten de-al meu?
“Sunetul ceasului dimineata are alta semnificatie cand ai credit”
NO COMMENT!
Lume, lume, uitati-va si minunati-va: doar 2 mil de euro aceasta casuta in Buc
http://www.anuntul.ro/anunt/Floreasca_Billa__An_2002_teren_207_MP_Deschidere_generoasa_casa_parter_162Mp_Co_4010741
Voi ce-ati face daca ati avea 2 mil de euro cash? Ati lua aceasta casa, nu:))…SAU: cate un apartament in toate capitalele europene:D
ce ziceti, proprietarul a gresit zerourile sau chiar se va gasi un idiot care sa dea atat?
P.S. Propun ca pe site-urile imobiliare sa se lase loc si de comentarii
Ultima zvacnire a unor COCALARI
alte anunturi aberante aici:
asta nici nu e ridicata/terminata:
http://www.anuntul.ro/anunt/Prelungirea_Ghencea_Casa_pe_parter100mp%28anti-cutremur%29rezistente_la88pe_scara…_4008342 Pret: 74.800E
si asta zice ca e superb in interior/exterior
http://www.anuntul.ro/anunt/VICTORIEI_bd._CUZA_Particular_casa_individuala_corp_B_2_cam_50mp_hol_baie_buc…_4011827 Pret: 65.000E
Sunt disperati! Ieri la prima tv o d-sra spunea ca are venit intre 2000-3000 de lei si ar vrea sa-si achizitioneze prin programul prima casa(la care au apelat si alti prieteni de-ai ei si sunt f multumiti) un apartament. Mi-a atras atentia pt ca a ajuns si la standul unui firme de constructii care spunea ca iti ridica casa pe terenul tau cu finisaje la pretul de 43.000E(100 mp construiti)!
Astazi la Observatorul de la Antena 1, aceiasi d-sra nu mai prospecta piata, ci era angajata unui dezvoltator care vinde case ecologice!!!!! Nesimtirea si ipocrizia au ajuns la cote alarmante, sa ne intareasca Dumnezeu credinta, vin vremuri cumplite!
din capitolul de ce mananca kkt cu lingurita.. aduceti un polonic sa se sature va prezint un articol despre targul care tocmai a luat sfarsit.
singura chestie ce mi-a placut este felul in care incepe articolul.. in rest e doar praf in ochi. Adica luati aici una subliminala cu momentul potrivit (a.k.a. minimul istoric)
Oricine şi-a cumpărat o locuinţă în perioada 2006-2008 şi a trecut azi pe la Project Expo şi-a regretat amarnic decizia. Nu există un moment mai potrivit să cumperi, în condiţiile în care cu 50.000 euro poţi cumpăra două garsoniere, un apartament cu două sau trei camere, ba chiar o vilă, şi îţi rămân şi bani pentru amenajare.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/ce-locuinte-poti-cumpara-la-project-expo-cu-50-000-euro-16971.html
printre punctele forte va enumeram:
- garsoniera (mica cat un cosciug) de 25 mp la 23.600E (deci aproape 1000E pe mp).
- rata la dezvoltator, la un preţ de 900-1.000 euro/mp, negociabil unde in preţ este inclus şi locul de parcare subteran.
Din 2008 ma tot duc pe la targuri si vad ca astia fac cum fac si mentin pretul ala de 900-1000E pe mp.
Am trecut si eu pe la targ sa vad de curiozitate apartamentele de 3 camere la 70.000. Sunt dar situate la mama naibii in Popesti; inghesuite 10 blocuri unu langa altu si in rest camp, camp, camp… Plus ca sunt alea a lu Negoita si nu se stie daca nu iti pune cineva sechestru pe ele peste cativa ani, depinde cum bate vantul…
Din ciclul: “Fie criza cat de rea, tot mai bine-n tara ta”, astazi va prezentam:
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cat-castiga-un-agent-imobiliar-pe-timp-de-criza-16975.html?utm_medium=RSS
Ce ar trebui sa intelegem de aici? Ca sunt inca destui prosti?
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/casa-si-gradina-in-bucuresti-cu-60000-EUR-150147.html
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/casa-si-gradina-in-bucuresti-cu-60000-EUR-150147.html
cu 60 mii euro au facut casa cu 4 dormitoare 2 bai 2 bucatarii sufragerie si curte – in bucuresti.
daca nu te dureau ochii observai ca deasupra ta mai era postat odata linkul. inainte sa mai postati articole, uitati-va cateva posturi in sus sa vedeti daca nu cumva a mai fost postat.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pretul-locuintelor-a-scazut-la-jumatate–iar-chiriile-de-pana-la-patru-ori-16976.html?utm_medium=RSS
Auzi la ei edenia zona de lux, doua blocuri amarate inghesuite intre niste blocuri comuniste, cu suprafete utile asemanatoare cu cotetzu lu tataia de porci, intri in apartament direct in bucatarie etc etc, cretini imputztzi….
Am cunostiinte care stau acolo si da.. bucataria este exact in mijlocul living-ului + pereti din rigips subtiri prin care auzi tot.
Eu unu tot n-am inteles de ce-i este asa de greu Cerebelului sa inteleaga ca un credit PC, GARANTAT DE STAT, adica din banii nostri de pensii, investitii, etc, tine preturile sus.
Cum mama dracului sa primesti 30.000E pt a-ti lua un kkt de garson din 80 de 30mp, cand constructia unui mp de calitate nu sare de 400-600E/mp daca-i facut cu firma sau in regie proprie.
Scopul e clar: tinerea perturilor locuintelor mici la un nivel foarte ridicat si agatarea la jug a tuturor claselor active.
…
Cele mai ingrozitoare mi se par figurile tembelizate ale celor care cer 50-55.000E pe 2 cam semidec din Titan din 68 (fara situatii de parter stradal etc, unde se forteaza nota pe seama firmelor chiriase cu vad format). Cretini care in viata lor n-au tinut in mana 1000E, incearca sa insele ca niste viermi. Indirect isi inseala proprii copii sau nepoti si chiar pe ei insisi pt ca toti acestia care vor fi vandut la un mom dat unui nenorocit la pret de 3-4 ori prtul real, mai devreme sau mai tarziu vor cadea si ei in sclavie.
….
Si totul pleaca de la PC, chiar daca nu va vine a crede. Pt ca, poti si chiar de buna credinta si sa intelegi smecheria, daca vrei sa vinzi 2 cam cu 15.000E si nu poti cumpara apoi nimic de pe piata, esti fortat sa te inscrii in turma.
…
Totusi, niste oameni sanatosi la cap n-ar da in vecii vecilor 1000E/mp de cocina precambriana.
Dupa parerea mea, 300E/mp e mult pt apt sub 1977, in zone medii.
Sa zicem 400E pt celelalte dintre 77-95 (ultimele bloace socialiste terminate dupa rev) tot zone medii.
Pt cele noi ramane de vazut la fata locului.
Sa nu exageram cu sperietoarea sub 77. Calculul seismic nu s-a inventat dupa 77…japonezii si americanii il stapanesc de peste 100 ani si a fost introdus si la noi dupa 1940. Sa n-aveti grija, n-a fost inventat de romani.
Anteriorul post a facut referire la apartamentele care s-au stabilizat la 60.000 de euro din cauza programului PC4. Sunt si aprtamente care n-ar trebui sa le oferi la vanzare nici macar la 60.000, dar pe care se cere dublu…ca in anuntul de mai jos
http://www.titirez.ro/vanzare-apartament-3-camere-ion-mihalache-bucuresti-16879
2100 euro/mp util, la parterul unui bloc cu 10 etaje din 1980 chiar nu vi se pare o super oferta?
Oare neuronii (par destul de putini) ai acestui ajent nu au reactionat atunci cand a lansat oferta la acest pret?
Probabil ca a avut drept referinta anuntul dat cu o zi inainte…
http://www.titirez.ro/vanzare-apartament-3-camere-gara-de-nord-bucuresti-16806
Daca d-l Mironescu cere 1800 de euro/mp pentru parterul unei vile (62 mp) din 1940…sa nu ceara si ajentu 2100?
p.s.
de mai bine de o luna site-ul magazinuldecase.ro a fost invadat de ajenti.
Si sinapsele mele sunt fracturate “Sunt si aprtamente care n-ar trebui sa le oferi la vanzare nici macar la 60.000″!?
cred ca din cauza stupefactiei generate de citirea acestor anunturi…
A fost cineva la vestitul targ? sau impresiile sunt cele stiute deja….
scrie mai sus..
Nu ai scris nimic concret mai sus.
zile negre pentru fazaii cu credite in franci http://imageshack.us/f/225/image07182002b1.jpg/
si altul http://www.romanialibera.ro/bani-afaceri/finante/cosmarul-creditelor-in-franci-elvetieni-231611.html
Cautam niste terenuri de vanzare in Bucuresti sub 100 m2, dar nu prea gasesc, stiti ceva?
Am cautat si eu o singura data informativ, dar sunt preturi aberante. In Bucuresti nu gasesti decat pe la margine si alea sunt cu mult peste 100 E/mp.
Mai imi este teama de un aspect, pe care nu il vad discutat nicaieri, si anume CHINEZI. Am impresia ca incep sa apara, si astia au bani se pare, si daca incep sa cumpere, sa vezi distractie…..e un aspect important, cred eu,.
Popescule, vezi sa nu mori de frica chinezilor. pai mai imobiliar mic ce esti, tu ce fel de chinezi crezi ca vin sa lucreze aici? si pe ce fel de salarii? chinezii sunt cunoscuti in toata lumea pentru mana de lucru ieftina pe care o exporta. sunt in colentina toti, si merg catre urziceni, unde e si satul ala chinezesc
mai sunt si prin cernica niste viloaie tot ale lor (dupa manastire), dar aia sunt d-aia cu bani. aia care vin sa lucreze sunt saraci lipiti pamantului si vai steaua lor. Nu stiu daca ii mai tineti minte pe aia de au ramas amanet pe aici si dormeau sub podul de langa herastrau si isi vindeau tigaile ca nu aveau bani. trist..
mai ales in canada chinezii sunt cunoscuti ca cei care au stricat piata imobiliara: au venit si au oferit preturi exorbitante pe locuinte. in vancouver pretul mediu al unei case este 1 milion si chinezii de peste ocean sunt principalii cumparatori. si acestia nu sunt din HK. deja chinezii in canada sunt a treia natie, i-au depasit pe italieni. conservatorii au tot injurat la chinezi 20 ani dar ieri au declarat ca sunt prieteni: stii cum se spune- money talks.
Nu ma refer la chinezi care o sa vina in Romania sa isi caute job dragule, ci la chinezii care vor prelua diferite afaceri, si se inmultesc pe zi ce trece. Deja Boc anunta ca ii asteapta cu investitii. Draga MARIUS nu o sa reusesti sa muncesti pt chinezi, nu stii ce inseamna asta.
Am vizitat de curand pe cineva care si-a luat o garsoniera prin prima casa , pret cam 1080 E/mp , garsoniera din 80 , zona Avrig ;prima casa 4
Persoana respectiva competenta si inteligenta in viata cotidiana ; dar care in fata parintilor nu are prea multe de spus, asa ca daca mama-sa a decis ca plodul sa-si cumpere locuinta , copilul s-a conformat fara prea multe comentarii ;
Se pare ca inca tembeliziunile mai au influenta asupra oamenilor de varsta mai inaintata, si prin intermediul lor asupra tinerilor,
Parintii despre care vorbim sunt din provincie , deci sursa lor de informare Imobiliara este TV-ul , si mai ales ce latra aia pe la tv.
Le-am explicat ca piata e pe trend descendent, dar degeaba , oamenii erau setati ca odrasla lor sa-si ia locuinta proprie ;
Ma suna dupa ce fac actele si-mi zice cu mandrie la telefon : Sunt proprietar !!! ( ca si cum ar fi platit cu banii jos, nu cu ratele de 30 de ani)
Nimic spectaculos pana aici pentru mine ; DAR am fost zilele astea sa-i vizitez garsoniera , care intre timp devenise santier , sparsesera zidurile interioare ( erau din BCA) sa remodeleze bucataria pentru ca nu intra frigiderul cum trebuie ; ramasesera doar peretii de beton si baia care era turnata tot din beton
A dat peste 30000 E pe 3 pereti de beton , ATAT 3 PERETI
beton care impreuna cu fier-betonul din el nu cred ca valoreaza ca si cost de achizitie 1500 E pentru o suprafata de 30 mp
povestitorule,
nu ma leg de trend, dar gresesti total cu fierul: cea mai mare parte a valoarii unei locuinte nu este data de cantitatea de beton si fier beton, nu de numarul peretilor ci de LOCATIE.
caci o nenorocire de “studio” din manhattan de 20 mp costa 1 milion (si are cam 60 de ani) si un apartament de 60 mp in bucale in titan (de 40 ani) costa 40-50 mii. fi sigur cel din bucale are mai mult fier beton.
la fel si o garsoniera pe dorobanti este mai valoroasa decat apartamentul din titani.
.
nu conteaza locatia. ci numarul de prosti care cred ca acel mp e asa fabulos, mirific, sf.
realitatea imobiliara e ca PRETUL REAL = pret teren + suma costuri constructie + 10% profit. jegurile imobiliare dezvoltatoare au si azi 100-300% profit. asta e realitatea imobiliara. cand le tai creditarea pac se ajunge la valoarea reala = PRETUL CORECT, pentru ca specula nu mai are acoperire in bani nemunciti.
@ avenir: cred ca intuiesc ce meserie ai sau macar cu ce te ocupi. dar si asa, partial iti dau dreptate. doar ca eu cred ca tu nu stii/folosesti cuvintele potrivite/corecte.
sugestie: in loc de LOCATIE ai putea folosi “pozitie” sau “amplasare” sau “zona”. ar fi mai corect romaneste. si nu te-ai da de gol ca activezi in bransa imobiliarilor.
LOCÁȚIE, locații, s. f. 1. Închiriere. ♦ Chirie plătită pentru anumite lucruri luate în folosință temporară. ◊ Taxă de locație = taxă care se plătește drept sancțiune în caz de depășire a termenului de încărcare sau de descărcare a vagoanelor de cale ferată sau a autovehiculelor. 2. (Jur.; în sintagma) Contract de locațiune = Contract prin care una dintre părți se obligă să procure și să asigure celeilalte părți folosința unui lucru pentru un timp determinat în schimbul unei sume de bani. [Var.: locațiúne s. f.] – Din fr. location, lat. locatio, -onis, engl. location.
vesti bune pentru parazitii imobiliari: „Prima casă 4“ începe cu stângul: bancherii au vândut 300 de credite
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/prima-casa-4-incepe-cu-stangul-bancherii-au-vandut-300-de-credite-8507774
“băncile au vândut în prima lună de la reluarea programului guvernamental numai 300 de credite cu o valoare cumulată de 12 mil. euro…Spre comparaţie, valoarea creditelor acordate ajungea la o medie lunară de aproape 80 mil. euro anul trecut.”; cand escrocii trebuie sa garanteze cu banii lor in caz de default, se gandesc acum cam de 8x
cum asa?
Iuite aici prinde viteza…hmmmmmmmmmmm
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/prima-casa-4-prinde-viteza-s-a-atins-deja-cota-de-1000-de-credite-150308.html
sunt 3 ‘vinovati’ pentru preturile actuale de pe piata imobiliara. si zic vinovati intre ghilimele fiindca daca va uitati atenti toata lumea vrea sa scoata profit. asa e intr-o societate monetarista unde totul se face cu bani.
‘vinovatii’ sunt in aceasta ordine:
1. proprietarii (sunt cam 80-90% din piata) si e normal ca ei stabilesc preturile. proprietarii sunt romani de romani adica vor bani multi pe apartamente la care au muncit toata viata … deci chiar ii merita … ei sunt cei mai ‘vinovati’.
2. bancile fiindca s-au riscat prea mult cand au dat credite prea usor in perioada de boom
3. prima casa care are rolul de a opri caderea preturilor pentru a proteja bancile de la faliment si a a-i opri de la sinucidere pe cei care au luat credite in perioada de boom.
acum, eu sunt cumparator… si daca ar fi sa ma iau dupa voi, ar trebui sa mai astept sa se termine cu PC… eu nu cred ca disparitia PC va duce la o scadere brusca a preturilor din cauza proprietarilor care sunt super-puternici…
parerea mea este ca preturile vor scadea pe termen lung (in ani de zile; intr-un an maxim 5-10%) indiferent daca exista sau nu PC
http://www.zf.ro/eveniment/zf-index-imobiliar-preturile-apartamentelor-din-bucuresti-au-inghetat-in-prima-luna-de-vara-8507590
@ Cerebelu
Esti genul de actor imobiliar (agent, dezvoltator sau proprietar de mai multe cloace aflate pe trambulina). Jmekeria asta ieftina si logica ta demna de specia primatelor mezozoice nu mai pot influenta pe nimeni.
Cum poti sa spui ca proprietarii stabilesc preturile ? In 2009 pana sa apara prima casa, preturile scadeau de la luna la luna cu 5-6 procente. Prabusirea era iminenta. Programul PC face pretul astazi !!!
“Proprietarii sunt puternici”
Proprietarii cotetelor comuniste traiesc cu pensii si salarii de 3-400 de euro pe luna, adica la limita subzistentei…
Puterea despre care vorbesti este data de mirajul unui sistem infect, corupt, plin de mancatori de cacat – adica exact asa cum esti TU : o scursura infecta deghizata intr-un spectator dezinteresat al pietei imobiliare.
Proprietarii isi vor da in curand seama ca revenirea la normalitate va insemna si pentru ei un acces mai usor la MAI BINE. Logica asta simpla a fost anihilata de masinaria de propagare a iluziilor imbogatirii peste noapte.
Suportam destul de greu caldura de afara, nu vrei sa ne scutesti de prezenta ta pe blog ? Esti prea murdar pe labe pentru un astfel de mediu virtual. Marsh pe Imopedia sau pe IMOBILIARE PUNCT RO !!!
Asadar dupa tine agentii si agentiile imobiliare, aceste trompete ale cresterilor pana la cer nu au nicio vina? Inainte de 2008 nu era buletin de stiri la tv ori radio, ori vreun articol “inocent” prin ziar in care sa nu ne explice un “expert” ori analist imobiliar cum si cu cat vor creste preturile, bagand in capul oamenilor numere cu multe cifre, iar tu nu ii consideri nici macar in parte vinovati? Acum nu agentii, analisti imobiliari si doctorii in economie (a se citi Zilisteanu, si altii ca el) in cardasie cu bancherii (de exemplu Ghetea, de la CEC Bank si presedinte ARB) ne explica cum s-a atins minimul absolut, de parca viata a inceput in 2007? Astia nu au nicio vina? Oricine e vinovat numai ei sunt neprihaniti? Cum ai intuit tu scaderea de numai 5-10% pe an dupa ce calcule complicate?
Statul nu e vinovat, decat prin programul “Prima Casa”, aceasta proptea pentru banci? Adica exista publicat un indice imobiliar si nu stie nimeni? INS publica numai trendul, adica un procent, nicidecum un indice.
De ce se doreste aceasta opacitate in zona imobiliara, ca nu cumva sa se duca de rapa “investitii” strategice in betoane?
Eu te-am intrebat ceva mai sus cate ceva, insa nu ai timp decat sa acuzi “vinovatii”, excluzand voit o anume categorie. Spor la raspunsuri
@ cerebelu: puti a gunoi imobiliar de la o posta. pana acum credeam ca ai intentii bune, dar acum am realizat: esti un alt “popescu”. esti un manipulator ordinar ce a prostit atatia fraieri pe care tara asta cu indulgenta ii gazduieste.
piata va scadea brusc in prima luna dupa oprirea pc, sau lent, dar nu doar 5-10% pe an, dupa fiecare iarna si schimbare de guvern. primavara lui 2013 va avea preturile in imobiliare similare acelora din 2003-2004.
rabdare!
hopaaaaaaa, nu s-a gasit cumparator pt apartament nou de 2 camere cu pret de 30 000 euro? wooooow, ce minune, cred ca a fost prea ieftin pentru romanii in cautare de locuinte, ei vor la 60 000
)))))
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/niciun-cumparator-pentru-terenul-lui-becali-si-apartamentele-lui-negoita–fiscul-le-ieftineste-cu-25-17010.html
Marius, tu ti-ai lua apartament langa o groapa imensa de gunoi cum sunt situate alea?
Si 5000 de euro e prea mult pentru zona aia, poate doar sa il darami si sa iti faci in alta parte cu materialele…. Apropo cand am fost la ultimul targ am intrebat-o pe aia de la confort city daca au fost probleme cu imobilele si mi-a zis ca ipotecile sunt pe alta firma si nu se pune problema … dar daca astea nu se vand nici la 30.000 diferenta de recuperat la ANAF nu se face iar prin alte ipoteci, poate din apartamentele ramase la vanzare?
Urmaresc cu interes de aprox 7 luni ceea ce se intampla pe piata imobiliara si sunt din ce in ce mai scarbita. Visez de multa vreme sa ajung sa nu mai depind de proprietari si sa am locuinta mea deoarece am ajuns la o varsta oarecum mijlocie fara sa gust deliciul sentimentului ca poti hotari pentru tine ce sa faci in propria casa. Mai precis in urma cu 7 luni o cunostinta mi-a atras atentia ca se vinde un apartament cu 2 cam cf2 la ei in bloc. Am realizat faptul ca detin suma respectiva si am mers sa il vad – et 10/10, apus, de investit. Normal ca am renuntat cand mi-am dat seama ca mai avem nevoie de cel putin 10 000E pentru aranjat. Sa nu mai mentionez faptul ca locuinta era destul de joasa, apasatoare. – Asa sunt toate la cf 2? – Am inceput sa intru in diferite case din momentul acela si de fiecare data speram ca acela va fi ultimul loc si ca vom reusi sa ne hotaram. Problema este ca nu inteleg de ce cumparatorii nu pot ajunge la anunturile postate direct de proprietari. Exista un loc secret unde se posteaza anunturilr sau o mare conspiratie a agentilor imobiliari care fura pur si simplu anunturile si le posteaza apoi pe numele firmei, ingradind astfel accesul direct al cumparatorului la ceea ce se ofera? Oare proprietarii sunt toti niste tembeli care se lasa vrajiti de agentiile imobiliare?…Sau niste incapabili care nu pot decide singuri ce doresc si nu pot purta o negociere directa? Daca voi deveni proprietar ma voi comporta la fel? Voi orbi si nu voi mai putea vedea decat ceea ce imi dicteaza interesele unor nesimtiti care nu concep altceva decat ca ei s-au nascut sa ia bani multi stand cu fundul pe scaun, dand niste telefoane si manipuland niste fraieri?
Si sa nu uitam faptul ca locuintele pe care multi le scot la vanzare au fost primite pe de-a moaca pe vremea impuscatului pentru a popula Bucurestiul cu indivizi veniti de la capatul tarii sau au fost cumparate pe sume de nimic in perioada in care daca aveai cateva mii de dolari erai imparat pentru ca lumea era prea saraca…Si nici acum nu este bogata ci inconstienta si fara masura.
In alta ordine de idei, de la ap cu 2 cam cf 2 am ajuns sa dorim cf 1, tot 2 cam cu balcon. Ultima oferta a fost un cotet
de porci (la propriu) di Dr Taberei – pentru ca acolo dorim sa cumparam – bine plasat dar pentru care s-a solicitat suma de 40 000 E. Am oferit 35 000, Au cerut 38 si am plusat la 36, dupa care am ramas pe pozitie. Asta pentru un cf1, 48mp utili, semidecomandat. Nu am reusit sa obtin ceea ce am “dorit” pentru ca nu am mai oferi inca o mie. Facand un calcul pe mp util :750E. Pe mp construit:650 E. Luand in calcul faptul ca era o locuinta insalubra, cred ca se mai adaugau 250 E/mp pt refacut. Mi se pare absolut rezonabil ceea ce am oferit. Dar nu a fost suficient. Eu zic sa mai astept pana vor veni proprietarii sa ma roage sa le dau 500E/mp aranjat pentru ca stiti ce? Casa este al ei dar banii sunt la mine. Asta este realitatea.
Stiu ca unii vor spune ca vorbesc din pozitia chiriasului frustrat. Da, dar si din pozitia unuia care nu a primit ABSOLUT NIMIC gratis pana acum si care nu vrea sa arunce banii in vant intr-o secunda de disperare. Mai bine cu banii asezati confortabil in cont decat cu 4 pereti supraevaluati.
preturile imobilelor nuvor putea ramane aici mult timp.
Cautatorule de comori, mai pastreaza-ti rabdarea 12-18 luni si vei salva multe mii de euro.
Nu te grabi cu aruncatul banilor, cautatorule de comori. Si eu sunt in aceeasi situatie, ca si multi dintre noi care citesc blogul. Stam cu banii in banci, insa nu ne aruncam la cumparat bojdeuci la preturi de metropola. Va veni si timpul cumparatorului cu banii cash. El va decide .
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/o-tara-langa-romania-se-vinde-soros-vrea-s-o-cumpere-150272.html
Degeaba ne batem capul cu imobiliarele, altele sunt problemele, Rosia Montana, Tinutul Secuiesc, etc! Ne paste un mare pericol
In antichitate sclavia era motorul economic principal. Pe sclavi nu trebuia sa ii platesti si puteai sa ii pastrezi si in conditii putin spus improprii. Era un fenomen raspandit in toata antichitatea.
Ajungand in evul mediu ajungem la o alta categorie de control si lipsire de libertate a celor saraci si anume iobagia. Fiind o economie agrara pamantul era elementul cel mai important. Oamenii fara pamant deveneau iobagi, insa cel mai rau era ca erau legati de glie, adica nu putea sa mearga la alt proprietar de pamant ci erau practic sclavii lui x sau lui y.
Acest fenomen este descris in opera Razvan si Vidra pe partea de beletristica.
Revenind in epoca noastra un presedinte american spunea ca o institutie bancara este mai periculoasa decat toate armatele. Nimic mai corect. Exemplu Greciei si al altor tari este elocvent. Nu trebuie sa le cuceresti militar pe unele e destul sa mituiesti clasa politica si sa le indatorezi pana la faliment pentru ca pe urma sa le poti cumpara pe nimic.
Acum revenind pe meleagurile noastre noi suntem dupa zeci de ani de comunism care printre toate relele care au fost au fost si multe lucruri bune, unul dintre ele fiind faptul ca o majoritate au devenit proprietari de apartamente iar cei din varhul ierarhiei se lafaiau in case nationalizate in zone de lux sau centrale. Hai ca avem cu totii cunostinte care aveau functii inalte si ei erau altfel fiindca traiau la casa nu la bloc ca tot romanul. Dar stiai ca intr-un final iti primesti locuinta si mai ales avea pret subventionat si o puteai plati asa incat nici sa nu simti acea plata.
Asa ajungem in zilele noastre cand s-a exploatat aceasta lacuna din gandirea romanilor, cand SA NU FII PROPRIETAR este una din cele mai mari rusini si neajunsuri. SI asa ajungem la actuala situatie cand PENTRU A DEVENI MANDRU PROPRIETAR AL UNEI LOCUINTE CU CREDIT, “DEVII UN IOBAG-SCLAV MODERN”.
In primul rand iti pierzi libertatea. Daca orasul x cade economic la propriu si tu mai ai de platit rate inca 20 de ani esti printre primii care muncesti la greu in alte tari sa platesti rate ca si papagalul. De la o chirie de 250 euro sa zicem te poti muta la una de 200 sau 150 insa atunci cand cursul euro creste si mai creste si euribor si banca isi mai pune un 2%la dob ca asa e la noi si mai pune un mic comision ca “asa scrie in contract” ai cam pus- fiindca ai devenit SCLAV.
In al doilea rand aceasta mentalitate a creat o oportunitate de a fi alimentata artificial nevoia DE A FI PROPRIETAR LA ORICE VALOARE SI MAI ALES LA ORICE DOBANDA, chiar daca asta inseamna sinucidere curata si mai ales suportand o depreciere majora a valorii acelui imobil.
sclavia merge mana in mana cu prostia. iar in ro e materie prima din plin…
in comunism casa nu era subventionata.
luai credit (deci se incalca principiul tau) si dobanda era pe la 6-7%. pretul la 3 dormitoare era de 170k dupa ce il plateai in N ani ajungea pe la 300k. o sa zici ca era mic, dar la un salariu mediu de (sa zicem) 3k insemana 5 ani sa il platesti in ipoteza ca dadeai totul la rate; surpriza ! asta este cifra pe care o vantura cei din america de nord spunand ca ar fi pretul unei locuinte in conditii normale (adica nu babl si nici depresie).
ceea ce iti dadea impresia ca o luai usor este ca nu existau probleme cu “daca raman fara slujba ce fac ?”.
deci te rog nu dezinforma.
In comunism nu prea existau proprietati , era greu de dus o rata , proprietatea era un moft atunci, chiria la stat era modica ;
Eu fac referire la locuintele comuniste vandute dupa 89 de stat la un pret de nimic . si care acum sunt deosebit de supraevaluate.
fii cinstit si accepta ca pasajul de mai jos nu se refera la “dupa” ’89:
“Acum revenind pe meleagurile noastre noi suntem dupa zeci de ani de comunism care printre toate relele care au fost au fost si multe lucruri bune, unul dintre ele fiind faptul ca o majoritate au devenit proprietari de apartamente iar cei din varhul ierarhiei se lafaiau in case nationalizate in zone de lux sau centrale. Hai ca avem cu totii cunostinte care aveau functii inalte si ei erau altfel fiindca traiau la casa nu la bloc ca tot romanul. Dar stiai ca intr-un final iti primesti locuinta si mai ales avea pret subventionat si o puteai plati asa incat nici sa nu simti acea plata.
“
http://www.money.ro/bce-vorbeste-liber-de-un-default-al-greciei_1035436.html
Banca Centrală Europeană arată pentru prima oară că ar fi de acord cu un default al Greciei.
daca grecia ar intra in default, in maxim 6 luni apar probleme financiare si la noi.
Problema nu este numai la greci !
http://www.money.ro/10-semne-care-arata-ca-americanii-au-inceput-sa-se-teama-de-colapsul-economic_1036216.html
Ai impresia ca Soros mizeaza pe inflatie, sau pe aur, sau pe imobiliare?
Ni se tot vorbeste despre “furtuna perfecta”, ni se tot spune despre cat de mari vor fi preturile la alimente, cat de mare e inflatia si cum sa ne protejam prin investitii in betoane ori aur chiar asa degeaba?
Devine interesanta treaba cu chinezi:
http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-9480192-isarescu-interviu-pentru-xinhua-yuanul-bancile-chineze-sunt-binevenite-romania.htm
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bcr-a-incheiat-promotia-la-ipotecare-si-da-semnalul-scumpirii-creditelor-8507788
Sa scumpeasca creditele la maxim:)))…cu aceasta ocazie sper ca vor fi mai putini care apeleaza la credit.Mare prostie si tampenie in capul celor care apeleaza la credit.
Cat de frumos scriu eu aici, ce atmosfera calda si prieteneasca, ce sfaturi utile, doar prost sa fii sa nu asculti specialisti de la BCR, mancami-ar cwrw, a, scuze. Numa bine
http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-9479327-achizitia-unei-locuinte-fim-atenti-cum-putem-evita-afacere-proasta.htm
Inca una din gama “aide aide de 3 ori.. sa-ti miroase gura flori!”
De un an preţurile apartamentelor din Bucureşti stagnează
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/de-un-an-preturile-apartamentelor-din-bucuresti-stagneaza-17014.html
cum au obtinut indicele..
minuneee !!!
Pentru realizarea analizei au fost monitorizate peste 4.000 de anunţuri publicate pe anuntul [punct] ro, dintre care au fost luate în calcul peste 300 de oferte (15 în medie pentru fiecare zonă) în care era specificat anul de construcţie al apartamentului (au fost analizate doar locuinţe construite între 1980 şi 1990), etajul (au fost excluse parterul şi ultimul etaj) şi preţul.
deci e gresit din start..
Pentru cine mai crede in relansari ale economiei in forma ei actuala, iata un clip care arata situatia creata in SUA pentru o parte a populatiei:
http://www.youtube.com/watch?v=37J8uYEZHJY&feature=player_embedded
Oamenii au ajuns sa se calce literalmente in picioare pentru ajutoarele privind plata chiriei.
E groasa!!!!!!!!!!!!!!!!!!
….nu m-am putut abtine sa nu va arat si voua o parere despre filmuletul din link:
‘what a fucking country it looks more like Zimbabwe to me’
pe mine m-a distrat tare mult…..pe voi, nu?
Asa o sa ajungem si noi astia de nu ne imprumutam pe 100 de ani….
pai si aia care se imprumuta ce mai primesc ? oamenii aia ar trebuii sa nu mai aiba nimic sau sa fie toti in cartoane in strada.
O mare parte din ei asa vor fi…….
http://www.money.ro/prima-casa-4–sub-asteptari_1036351.html
Piata este in continuare “TRANSPARENTA”. Presa, asemeni. La moneypunctro s-au dat 300 credite prima casa 4. La capitalpunctro s-au dat 1000. Acum…ce mai e de la 300 la 1000. Un fleac. http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/prima-casa-4-prinde-viteza-s-a-atins-deja-cota-de-1000-de-credite-150308.html
Primul stat american care nu mai accepta celebra `formarea de grupuri noaptea si intilniti secrete ` – exact ca ceausescu:
Cea ce va veni e mult mai GROASS DECAT CREDETI!!!
wtf? nu iti vine sa crezi ` america this is america …puf!f#k yo!u…boom..go home!`
Atata vreme cat mafiotii de la conducerea tarii vor fi implicati in afaceri imobiliare nu vom avea sansa unei evaluari corecte, chiar si cu riscul sacrificarii amaratilor care au cedat si “au intrat in randul lumii” luand un credit…plus cei ce se pregatesc sa o faca.
Astazi citind presa am devenit tare confuz. Oare care din urmatoarele articole e adevarat?
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/prima-casa-4-incepe-cu-stangul-bancherii-au-vandut-300-de-credite-8507774
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/prima-casa-4-prinde-viteza-s-a-atins-deja-cota-de-1000-de-credite-150308.html
Pai cred ca e simplu sa ne dam seama. Ce patetic, cum incearca ei sa ne fraiereasca. Acum cumparati ca s lungeste coada la sclavire! Tavane, cred ca e timpul pt o ancheta mai serioasa!
Simplu de priceput, primul articol a fost cel de pe ZF , la cateva ore a aparut pe CAPITAL cu viteza……SUNT DISPERATI DE VIATAAAAAAAAAAA………sa ii arda focu de cretini!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
http://www.incont.ro/imobiliare/be-igloo-vanzarile-de-locuinte-s-au-triplat-de-la-inceputul-anului.html
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/mai-pot-vinde-investitorii-imobiliari-cate-un-apartament-la-trei-zile-150561.html
COMPARATI cele 2 stiri,asa ceva este total inacceptabil!!!!!!!
adi, oi fii eu mai incet, corecteaza-ma si imi scot palaria in fata ta..
deci primul post spune ca s-au triplat vanzarile de la 10 / 3 luni in 2010 la 30 / 3 luni in 2011. 30 este de 3 ori mai mult decat 10, corect ?
la celalalt, 3 luni inseamna cam 90 zile, 90 zile au 30 grupuri de 3 zile. deci au vandut 30 apartamente in 30 grupuri de 3 zile. asta inseamna 1 apartament la 3 zile. corect ?
ce vezi tu inacceptabile aici ? faptul ca au vandut numai 30 apartamente in 3 luni sau ca au vandut 1 la 3 zile ?!
poate din punctul de vedere al unui imobiliar ar fii inacceptabil dar de ce spui tu ca este inacceptabil ce scriu cele 2 articole ?
esti imobiliar ?
Pingback: Epidemie de Ciumă | Locuinta Mea