Vand Apartament 60.000 €
Cam asa arata majoritatea anunturilor imobiliare incepand cu iunie 2009. De doi ani de zile, nici scaderea salariilor, nici scumpirea mancarii si benzinei, nici restructurarile, nici noua grila notariala nu au reusit sa modifice acest plafon artificial. Patruzeci de mii de muște de tip Lucilia Caesar au roit si s-au infruptat din delicatesa servita de mafia politico-bancar-imobiliara - Prima Casa.
Lucilia Caesar
Apartamentul cu 2 camere, indiferent de etaj, de anul constructiei, de mirosul ghenei de gunoi sau de “locatie” valoreaza 60.000. Punct.
Ieri am primit un mail de la una din prietenele blogului Tavanulfals. Atitudinea si rabdarea dumneai anihileaza pornirile misogine ale unor cititori care dadeau vina in comentariile de zilele trecute pe dorinta nestapanita a femeilor de a se aseza la casa lor… Doamna Maria V ne-a trimis o fotografie de pe strada Valea Oltului, acolo unde zilele trecute a observat “cearsaful” cu anuntul unui vanzator de cotet comunist. Nu a stat pe ganduri; l-a sunat si banuiesc ca nu trebuie sa va mai spun pretul cerut de nostalgicul apropitar – 60.000 de euro 
Iata si cum arata blocul din 1975 (vis-a-vis de Mega Image langa ANL Brancusi) :
Pai sa ma iertati, stimati cititori, chiar vi se pare ca exagerez atunci cand ii compar pe cei 40.000 de cumparatori « Prima Casa » cu Lucilia Caesar ? Pentru simplul fapt ca mafia bancar-imobiliara a impus plafonul de 60.000 de euro trebuie sa credem ca atat valoreaza o astfel de cosmelie care la primul cutremur semnificativ isi va arata avantajele “modificarilor interioare” ? Uitati-va pret de cateva secunde la poza trimisa de Maria si imaginati-va cum e sa platesti jumatate din salariu pe toata perioada activa a vietii in favoarea escrocilor de bancheri pentru o astfel de achizitie…
Mai nou, agenti imobiliari si publicatii din breasla au inceput sa confirme iminenta prabusire a pietei imobiliare ( 40 % in 2012 ) pe fondul executarilor silite care nu mai pot fi evitate… Refinantarile, reesalonarile, , rescadentarile adica rostogolirile au ajuns si ele intr-un punct mort:
Scaderea preturilor este corelata de catre economisti cu reluarea creditarii :
http://www.money.ro/caderea-imobiliarelor-cu-40prc—salvarea-creditarii_1021846.html
Zilele astea, atotstiutorul Mugur Isarescu, in conferinta de la Banca Nationala a lansat o comparatie interesanta cu repere automobilistice. Oare nu isi da seama cat este de penibil intrucat tocmai a aprobat normele de creditare cu avans de 5 % pentru “Prima Casa 4” cu ajutorul carora un TRABANT se vinde la pret de MERCEDES ?
Revenind la lumea noastra, a oamenilor mici, ce pretentii sa mai avem de la un cetatean care probabil a lucrat toata viata la aprozar, cand « profesionistii » dau dovada de PROSTIE CRASA. Iata si un anunt publicat de oligofrenii de la ADRIAIMOB :
| OLTENITEI Scoala de Politie, vanzare apartament 2 camere, in bloc, confort 1, semidecomandat, etaj 3/8, suprafata 45 metri patrati an constructie1967, parcare privata, ID 1682, 06 Jul 16:40 | |
| 0733.018.484/ 021.330.31.35 Email: office@adriaimob.ro |
Pret 62.000€ |
Bloc din 1967, 45 mp – 62.000 euro Doamne, mare e gradina Ta !!! Cum sa nu iasa indici cu « trend ascendent » cand breasla agentilor imobiliari din Romania are cel mai redus coeficient de inteligenta din toate domeniile posibile de activitate ? Cat de prost trebuie sa fii sa dai 3 euro + TVA pentru un astfel de anunt ???
Ma gandesc daca nu cumva avea dreptate Funeriu zilele trecute cand spunea ca « România arăta altfel dacă “cei care au între 38 şi 18 ani” nu ar fi fraudat bacalaureatul… » Somnul educatiei naste mai degraba prosti decat monstri. Cei care acceseaza « Prima Casa » fac parte din aceasta generatie si e posibil ca hotia si mocirla in care se balacesc de la revolutie incoace sa nu ii mai lase sa vada lucrurile asa cum sunt in realitate… Si totusi, doamna Ioana Stancu – prima beneficiara a programului « Prima Casa 4 » prezentata cu surle si trambite de BCR, lucreaza la Departamentul pentru Pregătirea Personalului Didactic din cadrul Universitatii Politehnice din Bucureşti. Doctor in PSIHOLOGIE !!! Dumneaei nu se incadreaza in generatia « bacalaureat cu spaga si facultate cu taxa » insa a dat 60.000 de euro pe o relicva comunista din Titan… Pregatirea personalului didactic – bacalaureat 2011; Nu ! Nu ! Nu ! Nu e nicio legatura !
Dupa 3 luni de zile, indicele imobiliar al cumparatorului realizat de Tavanulfals in baza cererilor de cumparare ale persoanelor particulare ( 520 de participanti ) arata ca pretul maxim oferit este de 618 euro / m.p. la nivel national. Atat sunt dispusi sa plateasca oamenii care gandesc si care nu se grabesc sa accepte cadoul otravit al mafiei generalizate. De la 618 euro pana la 1034 de euro ( calculat de trompetele de la Imobiliare Punct Ro ) e o diferenta extrem de mare ( peste 40 %), diferenta care da masura manipularii si intoxicarii prostimii.
http://www.tavanulfals.ghid360.ro/?city=0&group_by=city&order_by=name&width=600
http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro
Diferenta se pastreaza si in cazul Bucurestiului, unde indicele Tavanulfals arata o oferta maxima de 635 euro /m.p. comparativ cu 1179 euro / mp – valoare data de anunturile centralizate publicate de parazitii societatii – agentii imobiliari. (exemplul de mai sus fiind relevant)
Numai cand ma uit la blocul asta neizolat si murdar din Drumul Taberei care arata ca dupa razboi, ma apuca groaza. Oare la cat se va ridica valoarea intretinerii NESUBVENTIONATE in sezonul rece ? La sfarsitul primului trimestru din 2011 datoriile Primariei Bucuresti se ridicau la 5 miliarde de RON… Astazi, escrocul Costica Constanda ajutat de PDL-istul Valeriu Stoica fost ministru al justitiei a castigat 170 de milioane de euro in procesul cu institutia de pe B-dl Regina Elisabeta (cam 80 de euro pe cap de bucuretsean dintr-un foc). Ce gigacalorie sa mai subventioneze Sorin Oprescu in astfel de conditii ? Noroc ca se termina Stadionul National unde se va inaugura o pista speciala de alergare ca sa ne incalzim pe timpul iernii. Pe ordinea de zi nu mai ramane decat « autostrada suspendata » din lipsa de fonduri
Vom reveni la caldura furnizata numai cateva ore pe zi ( cat permite bugetul ) si – vorba lui Nicolae Ceausescu – o sa mai punem o haina pe noi daca ne este frig. Totusi, cu conditia de viermi cu care ne alinta Elena Ceausescu nu sunt de acord. Lucilia Caesar ni se potriveste mai bine. Nu trebuie sa dati « search » pe Google ; va spun eu ca e denumirea stiintifica pentru musca de căcat. (Pardon !) Daca mafia bancar-imobiliara nu ar fi defecat « Prima Casa », extraterestrii creditaci ar fi gasit cu siguranta alta planeta in jurul careia sa graviteze (roiasca)…
Dar dupa cum spunea si presedintele Basescu – iarna nu-i ca vara si deocamdata sa ne bucuram de gradele din termometru… Urmeaza o vara fierbinte cu portughezi, irlandezi, spanioli si italieni bagati la “JUNK” unde speram sa ajunga si piata imobiliara cu tot interventionismul statului. Vacanta placuta !
Posted on 7 iulie 2011, in Uncategorized and tagged apartamente, bucuresti, case, vanzari. Bookmark the permalink. 170 comentarii.
V-am trimis un mail sambata pe realitateaimobiliara@yahoo.com, imi puteti raspunde va rog la el? Bianca Tatia
Stimata doamna Bianca, ce as putea sa va raspund daca dupa ce ati intrat pe blogul meu inca mai credeti ca am ceva de vanzare ??? Era un anunt menit sa va ajute pe dumneavoastra si altii ca dumneavoastra care sunt in cautarea unei locuinte. Un apel la rabdare si intelepciune. Multumesc !
ea sigur a copiat la bac
Va spun eu cat au scazut apartamentele in ultimele 3 luni, adica mai exact ,acum trei luni m-am hotarat sa vand si eu ap.,era inchiriat de 15 ani.Doua camere decomandat 1969 fara imbunatatiri. Am cerut pe el 60000 de euro si l-am dat in 2 saptamani cu 55000.Acum 3 zile aud din intamplare pe cineva care a vandut un ap. identic ca al meu in aceeasi zona adica Titan .Cat credeti ca a cerut pe el 55000 euro si a reusit sa-l de-a cu 43000 euro.Daca continua sa scada asa in scurt timp imi cumpar vila in Primaverii cu banii pe care i-am luat pe ap.
Asta nu arata decat lipsa reperelor in tranzactiile imobiliare din Romania (… si faptul ca mama prostilor e mereu gravida); preturile nu au scazut cu 12k euro in 3 luni; pur si simplu, tu ai gasit un mare “looser” care sa dea 55k euro pe apart. tau din ’69, iar celalalt proprietar a gasit un “looser” mai mic.
Felicitari pentru pretul obtinut !
Facem pariu ca aia 55k nu erau banii lui?
pe pariu ca e agent care vrea sa seteze pretul pt bloace din Titan dinainte de cutremur la 43 000?la Belu locul e 5000euro si e central ai vecini celebrii,de ce sa platesti de 11 ori mai mult?apropox cu 55 iti cumperi in berceni,titan bloc ultrarenovat lejer dupa 85!!! cu banii astia iti mai si raman cred vreo10 000 de o sampanie acolo…
horror bloc, ca mai toate din perioada aceea… trebuie sa fii plecat cu sorcova sa dai 62.000 de euro pe asa ceva…
mai vedem cum se ajusteaza preturile dupa friguroasa iarna…
felicitari inca o data pentru ce faci… chiar daca n-am mai avut timp sa scriu, urmaresc in continuare blogul tau. tot respectul meu, rari oameni ca tine in tara asta, care fac ceva pentru binele public… de-ar fi cit mai multi, am duce-o cu totii mai bine…
un “expert imo”. de fapt o:
„Anul viitor, care după părerea mea va fi cel mai greu de până acum, va aduce ravagii. Proprietăţile vor mai scădea, estimez eu, cu 40%. De ce? Băncile care au susţinut proprietarii şi care au mers pe negociere, reevaluare, renegociere, rerambursare, refinanţare, nu mai au soluţii prin care să tragă de elasticul care înseamnă prime-rate-ul la credite.”, îşi începe prezentarea Mihaela Alexandroiu, manager Re/Max – Bastion.
Perspectivele sumbre ale expertului imobiliar sunt bazate pe faptul că în ultimul timp, tot mai multe bănci trimit către agenţie tot mai multe oferte de apartamente executate silit.
„Banc Post mi-a trimis 6.000 proprietăţi, Banca Românească mi-a trimis 3.000 proprietăţi. Alpha Bank mi-a trimis 10.000 proprietăţi, şi dacă vă arăt cu ce preţuri vor ieşi acestea în piaţă, este clar că acest lucru va aduce o corecţie de încă 30-40% la preţurile din piaţa liberă. Proprietarii vor fi deci obligaţi să se alinieze la aceste execuţii, pentru că aceea va fi piaţa.”, continuă Mihaela Alexandroiu.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/executarile-silite–un-pericol-pentru-preturile-din-piata-libera-16885.html
Tot din articolul cu pricina se pot accentua cuvintele lui Zilisteanu: Dacă ne gândim că anul trecut au fost 350.000 de tranzacţii de vânzare-cumpărare
Uite asa se manipuleaza. Pai de la ANCPI se spun numai nr. de tranzactii, aici intrand si succesiuni, partaje etc Analistul si doctorul in economie nu spune un cuvintel despre asta, ca sa-i iasa nr mare de contracte de vanzare-cumparare. Adica piata imo. nu e chiar asa de “pustie”.
Pana la urma tot din sistemul bancar vor incepe lucrurile, iar cand executarile silite se vor face ca pe banda rulanta sa vezi atunci cum se vor intrece bancherii in promotii. Eu cred ca AC din nou are dreptate, impulsul vine dinspre exterior.
Vor incepe probabil si majorarile de dobanzi cu tot alaiul.
… poate mai sunt romani care nu stiu cine-i jigodia zilisteanu…
http://romanianuda.blogspot.com/search/label/Zili%C5%9Fteanu
ia uitati: “Bancherii au plasat la BNR, pe medie, 2 mld. lei (echivalentul a jumătate de miliard de euro) în fiecare zi lucrătoare din iunie în facilitatea de depozit pe o zi, pentru care primesc o dobândă de 2,25% pe an. ” http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancherii-isi-tin-leii-la-bnr-cu-dobanda-de-2-25-iar-creditul-privat-scade-8451268
in conditile astea vedem ca ele stau de fapt pe saci de bani. de ce s-ar face atata tam-tam pe 1.5mld de euro aruncati prin PC in imobiliare? raspuns: pentru a tine cu orice pret preturile sus! fazanii cu bani nu mai cumpara. desi bancile ar avea de dat bani garla NU MAI AU CUI. singurul bazin de fazani neatacat sunt prostovanii care nu se calificau in nici un fel la credite imobiliare, si asa s-a nascut PC. ultima frontiera. ultimul burete de fazani de stors inaintea prapadului. cand se termina si astia..semnele sunt destule, va incepe circul. milioane de popandai cu credite luate in boom vor incepe sa-si duca cheile de la casa escrocilor
Un procent MAJOR, din cele 350.000 de tranzactii de vanzare cumparare, s-a realizat ca urmare a legii guvernului Boc care i-a fortat pe cei care aveau multe imobile sa mai treaca si pe numele copiiilor, rudelor, de teama imporzitarii progresive.
in ciuda tuturor minciunilor si programelor “prima casa” preturile scad lunar. in zona 1 Mai – Turda, strada Cluj, un ap. cu 2 camere, conf. 1, bloc din 84 s-a vandut acum 1 luna cu 56000 euro. pretul cerut 68000. acum 5-6 luni pretul cerut de proprietar era 75000….
ap. ala din Drumul Taberei, Valea Oltului merita cam 620 euro… de vreo 100 ori mai putin.
comparatia mustelor de tip Lucilia Caesar cu creditacii de pe meleagurile noastre este absolut in defavoarea mustelor.
@Lulu
Din pacate, desi poate fi adevarat, demonstratia ta e gresita. Ce legatura are media preturilor de tranzactionare cu cat cere un proprietar cand isi posteaza anuntul. Crede-ma, foarte multe dintre anunturi pornesc de la preturi aberante, care nu au nici o legatura cu ce se vinde astazi. Auzi, 75000 pentru 50mp !!
ce am scris aici nu s-a vrut o demonstratie. este doar un fapt real. stiu la fel de bine ca tine ca anunturile pornesc de la preturi aberante. eu nu as fi dat pe ap. ala nici cei 56000 euro. in momenul asta mai mult de 35000 nu face. este vorba de 54 mp utili. probabil la anul 25-27000….
Ce tare asa ca tinta de 2 camere in militari la 20k euro nu va mai fii o fabula ci o realitate…
Si chiriile se vor mai duce ibn jos un pic cred ca vom vedea o medie de 150 euro la gars dupa urmatoarele 6 luni …concret!
Obama zice ca e groasa RAU:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/datorie-obama-avertizeaza-contra-unei-noi-recesiuni-sau-mai-rau-149617.html
“Atitudinea iresponsabila a anumitor actori de pe piata a contribuit la bula imobiliara si a fost unul dintre elementele principale ale crizei financiare. Este evident ca practicile iresponsabile de imprumut trebuie aduse si ele in discutie pentru a evita repetarea conditiilor care au dus la declansarea crizei financiare actuale. In urma procesului amplu de consultare au fost identificate cateva mesaje cheie. In primul rand, sectorul bancar sustine ca in UE nu exista practici iresponsabile de imprumut in aceeasi masura ca in SUA, de aceea nu este nevoie ca UE sa intervina”, se arata in documentul european.
http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-9305946-creditul-ipotecar-valuta-putea-restrictionat-intreaga-din-cauza-atitudinii-iresponsabile-bancilor-vezi-modificari-putea-cuprinde-noile-contracte-credit.htm
Eu m-am convins, preturile vor scade doar in momentul in care nenorocirea deja e produsa. Adica in momentul in care economia mondiala va pica. Din pacate se va intampla cat de curand. Nu vom mai avea niciodata traiul care l-am avut pana acum, am consumat mai mult decat am produs. Cei fara credite mai au sansa sa se puna pe picioare. Vom vedea multe familii in strada, nu ii compatimesc, si-o fac cu mana lor. Discut cu multa lume, pe forumuri, prieteni la bere, nu ai cum sa le explici ca ceea ce se intampla acum cu imobiliarele, este cea mai mare teapa in vremurile traite de noi astazi.
Nu inteleg ca am fost si vom fi foarte saraci in continuare, si trebuie sa acceptam asta si sa ne stapanim dorinta de a avea nu stiu ce masina sau locuinta. Nu inteleg ca daca raman fara job sau afacere maine, in Romania, in urmatoarele cateva luni nu o sa reuseasca sa isi gaseasca o posibilitate de a produce venit, deoarece economia e praf, oamenii sunt praf….pentru ca nu stiu sa faca ceva concret…o freaca prin birouri pe la diferite firme si au o mie de euro salariu…deocamdata…ca nu o sa mai tina vrajeala asta…aveti grija oameni buni…fiti cu viziune, intelepti si rabdatori…nu ravniti la locuinte, masini, bunuri pe datorie….ca o sa va pierdeti identitatea, linistea, tot….
mi se pare ca bucata asta de aici este un pic cam deplasata
“Nu inteleg ca am fost si vom fi foarte saraci in continuare, si trebuie sa acceptam asta si sa ne stapanim dorinta de a avea nu stiu ce masina sau locuinta. Nu inteleg ca daca raman fara job sau afacere maine, in Romania, in urmatoarele cateva luni nu o sa reuseasca sa isi gaseasca o posibilitate de a produce venit, deoarece economia e praf, oamenii sunt praf….pentru ca nu stiu sa faca ceva concret…o freaca prin birouri pe la diferite firme si au o mie de euro salariu…deocamdata…ca nu o sa mai tina vrajeala asta…aveti grija oameni buni…fiti cu viziune, intelepti si rabdatori…nu ravniti la locuinte, masini, bunuri pe datorie….ca o sa va pierdeti identitatea, linistea, tot….”
Adevarul este ca la noi au venit multe firme multinationale care ne-au ales pentru ca.. suntem ieftini. Asta este realitatea.
Chiar eu stau in birou acum la una din marile firme multinationale si citesc tavanul. Nu prea mai tine faza cu frecatul degeaba.. dupa cum am mai scris si in posturi anterioare aia care freaca duda sau sunt cu adevarat incompetenti nu au viata lunga (ex max 1-2 luni pana te baga in evaluare si te concediaza).
Referitor la a vrea sa ai ceva (fie masina sau apartament) nu vad nimic rau in asta, daca poti sa gandesti si rational si sa te gandesti si la consecintele actiunilor tale sau la ce s-ar putea intampla daca ramai fara job. Si eu la randul meu ca si ceilalti prieteni ai blog-ului mi-am dorit un apartament sau o casa dar nu cu orice pret!.
Am vrut masina.. am luat-o cu banu jos. Acum vreau locuinta si astept ziua in care preturile or sa cada ca sa ma duc sa-mi iau.. probabil ca tot cu banu jos.
Dupa cum ziceai si tu cu totii avem prieteni d-aia care vor si casa si masina si telefon ultimul racnet si distractie (club, gratar, mese si chefuri) si bani de buzunar si care se duc si se imprumuta la banca sa ia masina, sa ia apartamentul, telefonul sau laptop-ul il ia cu credit cu buletinul si apoi se mira de ce nu mai are bani la jumatatea lunii ca sa traiasca ca de distractie sigur nu-i mai ajung.
Genul ala de oameni sunt iresponsabili si orice ai zice tu ca sa le deschizi ochii, ei zic ca ei isi permit.. ca nu lucreaza pe nasturi si ca nimeni nu este mai zmeu ca ei. Pe scurt.. isi merita soarta sau fiecare cum isi asterne asa doarme.
In urmatorul articol se explica clar cum stau lucrurile. Cat de idiot sa fii sa nu pricepi?????
“Dezvoltatorii imobiliari stau cu mii de apartamente pe tarabă şi nu le pot vinde din cauza suprafeţelor prea mari, care nu permit reduceri de preţ substanţiale” – adica nu se pot incadra in programul ordinar prima casa, ca nu pot lasa din pret sub 2 mii de euro m2
“Comnord a recompartimentat, la începutul lui 2010, un bloc întreg din cadrul ansamblului rezidenţial Ten Blocks, transformând 40 de apartamente cu două şi trei camere în 60 de garsoniere. Practic, de la locuinţe cu suprafeţe cuprinse între 50 mp şi 90 mp s-a trecut la garsoniere de 30-35 mp. Preţul a scăzut şi el în urma modificărilor, astfel că de la 90.000 de euro s-a coborât la circa 60.000 de euro, preţ modelat după programul „Prima Casă“” – uaaaaau ce suprafete imense aveau ap 50m2????????????????vaaaaaaaaaaaaaaiiiiiiiiiiiiiiii!!!!!!!!!!!!!!1 Pret modelat dupa prima casa nu e asa????? Cum sa fii atat de ipocrit si sa spui asa ceva???Cat de MARE e masca care o aveti pe fata oameni buni sa nu vedeti REALITATEA????
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/criza-a-bagat-la-apa-o-parte-din-apartamente-cum-ramane-cu-restul-149614.html
escrocu tot escroc ramane pana moare! din 50mp la 90kEuro adica 1800E/mp a facut 2 cutii de 30mp la 60mii euro adica 2000E/mp
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/criza-i-a-impins-pe-romani-catre-imprumuturile-scumpe-de-la-provident-149524.html
http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-9305946-creditul-ipotecar-valuta-putea-restrictionat-intreaga-din-cauza-atitudinii-iresponsabile-bancilor-vezi-modificari-putea-cuprinde-noile-contracte-credit.htm
Fabulos…
“Atitudinea iresponsabila a anumitor actori de pe piata a contribuit la bula imobiliara si a fost unul dintre elementele principale ale crizei financiare”… Dar unele guverne ce-au facut ca sa opreasca asta? Habar n-am, stiu insa unul care a dat si el o lopata de ajutor iresponsabililor…
azi in presa : http://www.money.ro/caderea-imobiliarelor-cu-40prc—salvarea-creditarii_1021846.html
Pasrtea buna e ca poate mai citesc si fazanii care au in gand prima casa si se mai linistesc.
Dupa cum vedeti in presa articolele au inceput sa curga, sa duduie(asa cum duduia economia odata cu credite) referitoare la problemele imobiliarelor. Deci rezultatele incep sa apara…..mult mai repede….
http://www.money.ro/unicredit-a-cerut-insolventa-dezvoltatorului-avrig-35_1020856.html
http://www.money.ro/imobiliare.html
Si sunt de saptamana asta toate…
Incep sa cred ca nu doar proprietarii, ci si de cumparatorii tin preturile mari in piata.
Saptamanile trecute am ofertat 155.000 pentru un ap. de 4 camere la Fantani. Proprietarul a agreat, de principiu, pretul, sub rezerva ca il mai lasa la vizionare inca o saptamana. La finele acestei a doua saptamani, apartamentul s-a vandut cu 180.000.
Si acest exemplu nu este singurul.
Cei mai multi dintre noi constientizeaza faptul ca preturile nu sunt reale, si totusi, cu exceptia catorva cartiere aflate mai la periferie, preturile nu au fluctuatii majore. Si atunci nu pot sa nu ma intreb daca preturile vor reflecta vreodata realitatea…
Esti simpatica. Cine te zoreste sa cumperi? De ce musai acum?
Postez si eu (l-a mai postat si unu ceva mai sus) acest articol.
Oare intelegi ceva din el? In text sunt citati oameni implicati in zona aceasta, a imobiliarelor, nu niste necunoscuti anonimi.
“Rabdarea este amara, dar rodul sau este dulce (Jean Jacques Rousseau)
@TF
te rog adauga pe lista cartierelor aceasta “mecca” a civilizatie dambovitene, “la Fantani”. Ar fi nedrept ca aceasta zona zero, pentru care, iata, vorbim de 2000 euro/mp, sa nu fie izolata si marcata pe harta visurilor compatriotilor nostri. Care, din pacate, traiesc momente de adanca frustrare ca nici macar 155000euroi nu te pot ajuta sa-ti achizitionezi apartamentul dorit, cu belvedere la stropitori. Grele vremuri am ajuns, parol!
Spuneam ieri ca in multe cazuri femeile nu proceseaza informatiile si ii bat la cap pe barbati sa cumpere casa lor. Barbati cedeaza si se transforma in creditataci contra acestor betoane supraevaluate, si cand raman fara bani divorteaza, sunt multe cazuri in Romania…Am fost avertizat ca sunt misogin. Nicidecum domnilor, si de pe forumuri ma conving ca cele spuse de mine sunt adevarate
. Cu scuzele de rigoare…
@ Popescu
Stiu foarte bine ce spui; 90 % din femei sunt efectiv DISPERATE cand e vorba de casa. Nu te acuz de misoginism gratuit dar am profitat de ocazie pentru a da un exemplu de femeie care stie sa se fereasca de escroci. Experienta blogului asta mi-a confirmat de sute de ori realitatea descrisa de tine. Nu am stiut niciodata daca exceptia confirma sau infirma regula
Maria are totusi dreptul sa ne dea o palma peste bot !
Cum domnule Popescu? Vrei sa zici ca un om gata sa sara cu 155000euroi pentru un apartament central in distinsa noastra metropola nu “proceseaza” bine?
Oricum, remarc cu umor ca tot timpul fraieri “e ceilalati”. Adica aia care strica pretul sarind cu 180000 la interval. Cu 15% in plus. Cam cu atat e supraevaluata piata noastra, nici un cent in plus!
@Paula
Ne poti da mai multe detalii ? Pentru checking !
Dupa stiinta unora, nu s-a vandut nimic de 4 camere la Fantani nici sapt asta nici cea trecuta.
Unii nu te credem.
Cu scuzele de rigoare ca s-ar putea sa par toma necredinciosu’ dar eu nu cred ca acolo se vinde la asemenea preturi.
155.000 euro parca suna cum suna dar in lei.. 657.200 ron e mult nene, chiar daca raportam la salariile din Romania. nu era cineva pe aici care cauta ceva similar acu catva timp ? parca imi aduc aminte de un pret pe la 120k scris intr-un comentariu.
http://www.ziare.com/casa/preturi-apartamente/caderea-imobiliarelor-cu-40-la-suta-salvarea-creditarii-1105564
PROPUNERE pt Florin:
Poti sa mai faci o pagina “Parerea cumparatorilor”, genul celei “TOP Pinocchio”, in care sa putem comenta diversele anunturi postate de agentii ( avand in vedere ca pe site-urile unde le pun ei nu putem face asta ?
) ? Poate asa, prin vreun miracol, afla si proprietarii ce credem noi, cumparatorii, despre “comorile” lor de apartamente si se trezesc la realitate.
Sa dau un exemplu ( Ideal ar fi sa putem atasa si 2-3 poze reprezentative care insotesc anunturile ):
http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-4-camere-bucuresti-rahova-X0PN1003Q?lista=7508274
Vad apartamentul asta pe toate site-urile cred ca de aproape un an de zile ( in una din poze se vede chiar si zapada afara ).
Pretul initial nu mi-l amintesc dar cred ca nu a scazut prea mult desi se pare ca nu il vrea nimeni la banii astia.
Ce nu imi place la acest apartament:
)))) http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-4-camere-bucuresti-rahova-X1FP000Q8?lista=7508274 )
. Ca sa nu mai zic de mirosul de mancare ce se raspandeste in toata casa si cand ai usi si pereti dar fara…. CAH !!! )
- an constructie 78 ( Pun pariu ca e inainte de 77. La altii, si mai mincinosi, apare ca fiind din 80
- pereti sparti ( Si la etaj 1 din 11 ! Se merita sa merg la o vizionare sa aflu exact unde e ap. si apoi sa le fac o mica reclamatie ?
- vedere stradala ( O, da ! Ador sa nu pot deschide geamul. )
- se vinde doar cu bucataria mobilata ( Ce nu le mai place lor imi vand mie ? De ce ar trebui sa dau bani pe um mobilier vechi si urat cand pot sa imi cumpar cu aceeasi bani ceva nou ? )
- spoturi si tavan fals ( Le urasc. Din peisaj lipseste piranda cu fuste largi si viu colorate )
- faianta si gresia din baie nu sunt pe gustul meu. Prefer crem. Deci m-ar costa sa le dau jos ca sa imi pun ce vreau. Si cele din bucatarie mi se par oribile ( o fi din cauza combinatiei nereusite ).
- trebuie zugravit ( macar asta recunosc din anunt )
- geamurile din termopan sunt cu 5 camere si cu low-E ? ( Banuiesc ca nu… Deci nu ma intereseaza. Si pe astea ar trebui sa le schimb. )
- locuri de parcare lipsa ( La cum se vad parcate masinile din zona, cred ca e o mare problema cu locurile de parcare ). In anuntul alorlalti rasare si un loc de parcare ( din disperare de cauza or fi considerand loc de parcare si locurile unde parcheaza mai mereu aia de sunt mai tari in gura ).
Cel mai mult la acest anunt m-a distrat ca la capitolul “Finisaje” apare printre altele : “Usa intrare” . Oauuuuuuuuuuuuu !!! Incredibil !!!! Are pana si usa !!!! ( desi la cat a spart restul de pereti, probabil o fi simtit nevoia sa precizeze ca macar usa de la intrare a ramas
))) ) Ma intreb acum daca la bude o avea usi ca nu se vede din poze. 
))))))
Si incerc sa ma opresc aici ca am scris destul ( nu ca as fi terminat lista )
.
Pentru cei interesati de un apartament cred ca ar fi util de aflat daca cineva a mers deja sa il vada, ce imresia i-a facut si care a fost atitudinea agentilor si a proprietarului.
E drept ca nu poti sa iti dai seama cati spun adevarul, mai difera si gusturile, dar mi s-ar parea interesant de incercat si nu in ultimul rand distractiv. Macar o luna sa vezi cum merge.
“E drept ca nu poti sa iti dai seama cati spun adevarul, mai difera si gusturile”
daca ai spus asta de ce mai postezi ?
caci totul este de gusturi, deci ce rost are sa te legi de ruman.
nu poti sa stii cati spun adevarul ? tu il spui ?
deci ce spui poate fi folosit contra ta asa ca ai grija…sa nu se lege minoritarii (vorba vine caci sunt majoritari de fapt) din rahova de tine…
in rest este dicstractiv…mai ales ca o fi vrut sa spuna ca usa e d’aia intarita dar este omul in epoca tuiter si sms asa ca foloseste abrevieri transparente.
Ce sarisi asa stimabile ? Ai cumva multe spoturi pe acasa ?
Sau mai degraba nu prea te coafeza ideea sa isi dea mai multi cu parerea legat de vreo cotineata sau alta ?
Tu nu te-ai saturat de anunturi din care simti ca esti luat de prost ? Nu te simti frustrat cand nu poti zice nimic ? Sau esti unul care da anunturi din astea ?
))
Poate daca am avea unde sa ne spunem parerea despre minunatele lor apartamente ar realiza ca nu toti suntem dispusi sa platim 15.000 euro in plus fiindca le vand semimobilate, au dat acum 5 ani cu putin var, si-au pus faianta rosie in baie sau au spart vreo 2 pereti ca asa era la moda, Ca sa nu mai zic ca unii tin mortis sa precizeze ca blocul are gradina si este antiseismic, apartamentul are usa la intrare si “Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless, Dial-up ” !!!! Si multe alte imbecilitati de genul ….
D,
nu am sarit, m-am distrat numai de logica. deci gusturile pot diferi dar impuneti gustul dvs, oamenii mint dar nu dvs.
…………………..
alta veste proasta pentru fazani:
Banca Centrală Europeană a majorat dobânda cheie cu 0,25 puncte pocentuale, a doua creştere de rată din acest an. Dobânzile de pe piaţa interbancară vor atinge noi maxime în perioada următoare.
http://www.money.ro/bce-a-crescut-dobanda-cheie-la-1-5prc—rate-mai-mari-la-creditele-in-euro_1022371.html
Cum spuneam mai devreme, lucrurile o sa iasa la iveala asa cum au fost prezentate pe acest forum mult mai devreme…
@TF
Tre’ sa recunosti… Articolul tau e expirat. Auzi dumneata, “vand apartament 60000euro”. Pai nici cu 155000 nu mai faci nimic in ziua de azi, d-apoi cu 60000. Te p#&# pe ele de 455 de salarii medii!
Suntem pierduti!
Aloo, domnu Boc!! Se aude? Mariti dracului plafonul ala ca la Fantani nu-mi ajunge nici de juma’ de living!
@ Bio
Eu am la serviciu apa imbuteliata “La Fantana”. E drept ca nu curge ca in Piata Unirii in sus ci in jos. In alta ordine de idei, am mai avut aici agenti imobiliari deghizati in cumparatori resemnati la gandul ca preturile nu vor mai scadea
Nu pot sa stau cu bastonul in mana de paza la intrarea pe blogul TF. Un gunoi, fie el si reciclat, ramane tot gunoi.
TF, e foarte posibil sa fie cioara vopsita. Insa uneori stau sa ma intreb daca unii sunt intr-adevar capabili de atata prostie. Mai exista mosteniri, bani de la taticu, banii sotului, etc. De un singur lucru sunt sigur. Cine strange cu sudoarea fruntii 155000 euroi, nu-i poate arunca pe niste betoane la Unirii. Sau la Fantani. Cine a strans un ban in viata lui stie ce vreau sa spun…
@ Bio
Cine cumpara apartament la Unirii “Fantani” nu strange banii cu sudoarea fruntii (in acceptiunea generala a sintagmei)… Desi un apartament de bloc nu va fi nicioada casa in Cotroceni sau Kiseleff, buricul Bucurestiului va reprezenta intotdeauna o provocare pentru snobi dar si o necesitate pentru un anumit gen de afaceri. Notariate, cabinete de avocatura, sedii de firma etc… Evident ca 180.000 (cu cat zice doamna Paula ca s-a vandut) este o suma imensa pentru Romania insa iti amintesc ca un cabinet notarial facea banii astia intr-un singur an in perioada de BOOM. Un dezvoltator imobiliar avea suma asta dupa ce vindea doar parterul unui proiect situat in camp iar domnul Costica Constanda, dupa ce a cumparat drepturile de litigiu de la niste oameni lipsiti de relatii, acum poate achizitiona 900 de apartamente in Piata Unirii
E tara in care opozitia se revolta pentru ca nu s-a mai putut copia la bacalaureat, Bio !!!
Pentru cei care au solicitat detalii sau care au banuit tentativa de inducere in eroare, precizez ca este vorba de Unirii 17.
Tavane, imi pare rau, insa mi s-a parut intotdeauna ca esti echidistant si ca reusesti cumva sa pastrezi o pozitie de mediator al acestui blog.Regret daca postarea mea te-a facut sa nu mai faci acest lucru.
Cred ca toti cei care scriem pe acest blog avem aceeasi dorinta si speranta, respectiv revenirea preturilor la normal.
Contrar celor afirmate de unii dintre cei care au postat pe blog, nu sunt o femeie disperata sa imi cumpar casa.
De aproape patru ani prospectez piata, iar banii pe care i-am strans au fost toti munciti…ma incadrez si eu, asemeni multora dintre voi, in randul “corporatisitilor”, asa ca poti spune ca banii sunt facuti cu “sudoarea fruntii.”
Apreciez blogul in continuare, insa nu ma asteptam la o reactie atat de virulenta din partea celor care, asemeni mie, dezaproba situatia imobiliara actuala.
Inca o precizare: nu din snobism, ci din cu totul alte considerente (printre care locatia scolii fiului meu) am ales zona Unirii, ale carei minusuri le cunosc prea bine.
Multumesc tavane pentru dreptul la replica!
@ Paula
Dupa ce am scapat de comunism, din ce in ce mai multa lume a renuntat la confortul psihic al egalitarismului si a pus mana la treaba. Unii au inceput sa fure, altii sa mearga la turci, altii sa faca afaceri cu statul pentru care s-au bagat si in politica. Sunt convins ca dumneavoastra ati ales sa invatati din moment ce la ora actuala sunteti “corporatista” fapt pentru care va felicit. (va asigur ca nu e nicio ironie in randurile de mai sus)
Eu raman la parerea ca la 150.000 de euro puteti cumpara o casa unde copilul se va simti mult mai bine decat intre betoanele si poluarea din Unirii. In ceea ce priveste suspiciunile unor prieteni ai blogului si totodata rezervele pe care le-am exprimat personal, daca ati urmarit blogul asta probabil stiti cu ce fel de mizerii ne-am confruntat, cati diversionisti din tagma escrocilor imobiliari. ( Imi asum accentele de paranoia si regret ca unueori nu mai pot pleca e la prezumtia de adevar )
Ca sa nu ramana nici o umbra de indoiala, o spun inca o data: De cand a aparut diviziunea muncii, unii traiesc mai bine, altii mai rau. Daca am o oarecare forma de regret, aceasta nu se concretizeaza in invidie ci mai degraba intr-o parere de rau ca unii muncesc de dimineata pana seara si nu stiu ce sa faca cu banii… Snobismul in ultima vreme a capatat valente mai umane… Se manifesta prin autosugestie: atunci cand se sparge o teava de la vecinul de sus ramanem impasibili intrucat statutul de proprietar in Piata Unirii nu poate fi sters de cateva sute de lintri de apa…
Puteti sta linistita ca nu va suspecteaza nimeni de “disperare”. Nu intrati la categoria “Prima Casa” – un program destinat celor cu salarii de 500 euro. Era doar un scepticism legat de sumele pe care le-ati vehiculat. Multumesc si eu pentru eventuala intelegere !
Care mafie imobiliar bancara?? Secu, asa le zice! Trebuie sa traiasca si ei.
lumea se apropie de criza adevarata. ce a fost pana acum a fost nimic. http://www.zf.ro/business-international/doctor-doom-are-o-data-pentru-sfarsitul-economic-al-lumii-tarile-au-invatat-sa-isi-rostogoleasca-problemele-in-viitor-8458123
Un comentariu care m-a lasat fara cuvinte : tot statul sa ne dea , am vrut si noi o casa , cu ce am gresit …….
)
“Mihai: (July 2nd, 2011 at 9:38 am)
Mi se pare extrem de constructiv si echitabil acest program. Pe cand si in Romania ceva sprijin pentru cei care sunt in pericol de executare silita. Doar ne ascundem dupa deget. Toata vina este aruncata in mod miselesc pe cei care au vrut sa isi ia o casa si nu aveau mentalitatea inradacinata din regimul trecut: “hai sa asteptam ca ne pica noua ceva!” Bancile te jumulesc cu dobanzile exagerate, comisioane etc. Tot vad articole despre cum sa iei un imobil care e executat silit. Doar se profita de pe urma celor care au greutati si nu isi mai pot platii ratele la banca, eventual ceva executari la preturi derizorii! Este pur si simplu o mare nedreptate ! Guvernantii nostri intorc capul si se fac ca nu vad nimic in aceasta directie !!”
http://www.fluximobiliar.ro/comment/fiecare-american-ce-nu-si-mai-poate-plati-ratele-la-casa-primeste-de-la-stat-50000-de-dolari-nerambursabili.html/comment-page-1#comment-8363
Nu pot sa ma abtin. Auzi mai executatule, du-te la peste cu nedreptatile tale. Din cauza fraierilor care au luat credite ca bezmeticii platesc eu taxe de ma indoi si tva marit. Programul prima casa tot pe spatele meu este. Si eu stau cu chirie. Si acu vii tu si zici sa le mai dea statul niste pomeni tot din banii mei. Hai sictir ba, cand ati luat credite sa va luati cotete a fost bine, acu dati din colt in colt. Exista o vorba romaneasca: prostia se plateste. Hai mana la munca si lasa-ne cu omenia. Ajut pe cine merita, restul mana la munca.
Trebuie sa ramanem realisti! Romania si America sunt 2 tari diferite din lumi diferite si care nu se pot compara asa cu una cu doua.
Americanii pot primii de la “Stat” 50.000 dolari nerambursabili pentru ca altfel sistemul lor bancar s-ar duce pe apa sambetei (si preturile imobiliarelor ar scadea sub valoarea la care bancile nu ar mai putea recupera vre-un ban). Adica pe scurt si la ei este mentinuta o valoare artificiala a proprietatilor pentru a evita “dezastrul”.
Si ei au trecut prin diferite stagii.. gen executari silite.. faliment personal.. lipsa servicii.. etc si acum au ajuns la fundul sacului.
Datoria statelor unite era undeva pe la 14.488 mld USD (http://www.usdebtclock.org/). Calcula cineva ca daca ar da cate 1/3 din incasarile totale (taxe si impozite) si ar reduce cheltuielile (la orice) la 1/3 din cat au acum le-ar lua putin peste 20 de ani ca sa ajunga pe zero.
Prin analogie.. la noi in Romanica nu vei vedea sa iti dea statul nici a 10-a parte din banii aia pentru ca :
a) nu are de unde
b) nu are nici un interes sa iti dea (falimentul este inca departe)
c) lumea inca plateste si se inghesuie sa devina sclavi prin credit imobiliar.
Nu fac politica.. nu fac propaganda la economie.. sunt si ei cu bubele lor la fel cum si noi le avem pe ale noastre.
Toata vina este aruncata in mod miselesc pe cei care au vrut sa isi ia o casa si nu aveau mentalitatea inradacinata din regimul trecut: “hai sa asteptam ca ne pica noua ceva!”
Pai de unde sa mai pice ? Daca le pica lor nu mai au de unde sa ciuguleasca altii. Vremea lui nea’ Nicu a trecut. La nostalgicii care-l plang, ca facea si le dadea le-as zice sa se duca dupa el sa-l cauta daca le-a fost atat de bine. Eu tot ce imi amintesc de pe vremea aia este cum stateam la cozi.. pentru orice (paine, lapte, salam, parizer, etc).
poate este o exprimare gresita.. dupa cum ziceam si mai inainte.. nu este rau sa vrei mai mult, sau sa vrei sa iti depasesti conditia, dar tre sa o faci cu cap !
Berbecii s-au avantat la credit fara sa ia in calcul ca pot ramane fara servici, ca mai vine un copil pe lume, ca vor masina noua si s-au intins mult peste cat putea sa plateasca sau au ramas fara servici.. sau au scazut salariile cu 25%, etc.
Oare cine este vinovatul aici.. “Statul” ca nu le da, sau ei ca au fost lacomi si nu s-au gandit la consecinte ?
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/prima-casa-de-neinlocuit-16-banci-revin-in-program-8459383
Mda … deci altfel nu se vinde mai nimic; ori PC, ori banu’ jos (cine are).
statistici pret vs. salarii, imobiliarele din Bucuresti le-au depasit pe toate
http://www.cafeacutaifas.ro/2011/06/preturile-medii-ale-imobilelor-vs.html
Am gasit o oferta extraordinaraaaaaa, nu mai stati pe ganduri cumparati ACUM. 22m2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1 40 k
http://www.greenfieldresidence.ro/kaleidoscop.php
E o oferta mai veche si a fost anuntat cu surle si trambite chiar cand au iesit cu ea pe piata.
Conceptul in sine este interesant pentru cei tineri care nu au nevoie de mult si care nu se gandesc la copii, dar pretul este de-a dreptul strigator la cer (exagerat). plecand de la acel concept am gasit atunci asta pe net care este o garsoniera ce se transforma in 24 de camere
http://www.asylum.com/2010/04/29/tiny-apartment-converted-into-24-room-house/
Concluzia:
La noi recompartimenteaza in mai mic ca sa le poata vinde la oameni prin prima casa. La ei nu dispun de mai mult spatiu ca nu au de unde si de aia vin cu solutii inovatoare.
Priviti si va minunati care sunt uamenii care se indatoreaza cu prima casa pt niste cotetze supraevaluate :
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=599912&st=1530
Mi-am permis sa folosesc si cateva citate de la voi.
.
Nu m-am putut abtine, cu scuzele de rigoare
sa nu-i judecam prea aspru. sunt doar prostanaci care se /*cred in stare la a cara un credit 30 de ani. cat la suta e procentajul de a ajunge in 30 de ani fara sa-ti pierzi jobu-ul fara sa ai probleme cu sanatatea, fara sa mori fara sa se intample ceva care sa te puna in incapacitate de plata pentru o perioada? daca ar scoate cineva asta pe piata, si 50% sa fie si tot s-ar gasi prostovani suficienti. mascaricii trebuiesc loviti hard ca sa inteleaga. dupa aia vor sta cu chirie pana la pensie
Popescu Socrate spunea ca suprema întelepciune este a distinge binele de rau, adevarata întelepciune înseamna sa-ti recunosti propria ignoranta.
“Dupa cum cei care calatoresc pe mare pe timp frumos au pregatite si cele necesare pentru caz de furtuna, tot asa cei chibzuiti îsi pregatesc în prosperitate masurile pentru caz de nenorocire.”
Parafrazandu-l pe Socrate cei care se inhama la credite pe 25-30 de ani au ei oare cele necesare unei furtuni? Nu cumva au lasat garda prea jos si orice lovitura a vietii (ex: somaj, boala, etc.) ii poate arunca in strada? “Fiecare pasare pe limba ei piere” spune intelepciunea populara.
Habar n-am si nici nu vreau sa aflu unde e Linda atat de laudata de “locatarii proprietari”, cat fac ei pana la locul unde-si desfasoara activitatea si de unde-si achizitioneaza micii ori berea insa pentru ei zarurile au fost deja aruncate. In schemele Ponzi important e sa gasesti pe unul mai “fazan” ca tine. Oare ei vor reusi cu asemenea limbaj si comportament, dar mai ales in actualele conditii economice?
Ei vorbesc despre preturi ca fiind echilibrul intre cerere si oferta. De la oameni mult mai buni ca mine am invatat ca e de fapt vorba despre cerere solvabila, am invatat ca pretul cu care se construieste (fabrica) un bun n-are nimic de-a face cu pretul de vanzare (a spus-o si “sarantocul” de Patriciu de multe ori), ca in contabilitate exista ceva ce se numeste “cont de profit si pierdere”, toti dorindu-ne profit uitand voit sau ignorand pierderea.
Cauta si pe blogul lui AC sa vezi cum arata o bula speculativa, care sunt fazele ei, care sunt oamenii ce s-au decredibilizat, insa sunt mai mereu scosi la inaintare.
Rezolva puzzle-ul acesta folosind doar logica si vezi singur unde ajungi.
In general cei care apeleaza la prima casa sunt veniti din provincie, stau cu chirie in Bucuresti si apoi se gandesc ei ca ar trebui sa aiba casa lor, se leaga la cap cu un credit din asta gen 30 de ani (platesti pina mori daca ai noroc sa traiesti atat).Am vazut pe forumul care la trimis Popescu ca unu zicea ca tiganii de acolo de unde a luat el cu 60000 E sunt mici copii pe langa cei din Craiova…ce vreti mai mult.Se intelege de la sine cine apeleaza la prima casa.Isi fac si buletin de Bucuresti (asta daca cotetzul este in Bucuresti) si gata au “realizat” ceva ei, isi cheama toate neamurile iar dupa cum sa auzit pe mai multe forumuri in weekend fac gratare si asculta manele pe spatiu verde(daca este) din jurul “ansamblurilor”
vrabia malai viseaza..
http://b365.realitatea.net/news/locuinte-de-inchiriat-gratis-pentru-sex/
In obsesia noastra cu privire la imobiliare, nu bagam de seama vrajmasul ce ne inconjoara. TREZIREAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!
http://www.zf.ro/opinii/cum-se-traduce-noua-ordine-mondiala-anuntata-de-isarescu-daca-un-apartament-de-doua-camere-in-militari-va-ajunge-din-nou-la-20-000-de-euro-8433536
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/noua-ordine-mondiala-toata-economia-tocmai-s-a-schimbat-149703.html
http://standard.money.ro/macro/ce-bine-e-sa-fii-illuminati-19590.html
Am ajuns sa-i uram pe cei care s-au inglodat in PC, ca ne-au stricat noua socotelile, bai oameni buni planul masoneriei functioneaza cum nu se poate mai bine, noi ne credem destepti ca n-am cazut in plasa lor, dar ne va durea la fel de mult ca pe cei care-i blamam!!!
Noua ordine mondiala, cautati pe youtube, doar credinta mai salveaza planeta, sper sa nu ne trezim prea tarziu! Doamne ajuta-ne sa nu cadem in plasa vrajmasului!
TF, sterge porcaria asta pls.
subsriu! Parca aici ar fi forum de rugaciuni!…
cred ca robert e agent
)))))))))))))
Pe voi nu va deranjeaza sa auziti din ce in ce mai des sintagma:”noua ordine mondiala”? Din senin au inceput sa o foloseasca toti? Si pro tv-ul si capital.ro si zf.ro si money.ro? Acum ii blamam pe cei care au devenit sclavi(multi nestiind ce-i asteapta), cand vor falimenta bancile si le va salva statul ce o sa faceti? Iesiti in strada? Sau veti sta la sezatoare ca babele cum bine spunea cineva?
http://www.incont.ro/banci/guvernele-europene-nevoite-sa-salveze-bancile-care-pica-testele-de-stres.html
O sa incepeti sa injurati pe Boc sau pe Ponta…ne paste un mare pericol, iar daca nu ne dezmeticim o sa fie prapad in lume.
Dupa 50 de ani de comunism, ne-au invatat lacomi, sa avem, sa posedam, pe greci i-au invatat lenesi si o sa traga ponoasele generatii care n-au nici o vina, aceiasi poveste si-n Spania, Portugalia, Italia, Irlanda, etc! Sa ne lumineze Dumnezeu, sa ne intoarcem spre a fi, nu spre a avea(cum bine spunea un staret)!
In opinia mea, bancile sunt facute de oamenii cu bani , pentru oamenii cu bani. Cei saraci trebuie sa compenseze cu multa inteligenta,astfel incit imprumutul sa il ia doar in scop multiplicator; dai bancherilor dobanzi colosale dar tot ramane cu un profit mic.Cu 60k poti dezvolta o afacere ce iti aduce profit net mult peste 250 euro/luna.
sa nu exageram. bancile sunt bune. pentru imprumuturi de maxim 5 ani. dar ele sunt de fapt facute pentru sclavagismul care inseamna tot ce este mai mult de 5 ani. aici se face banul gros. aici se poate conlucra cu alti jmenari (dezvoltatori) si pune sclavul serios la munca vanturandu-i-se ca tzel cel mai de ravnit bun din viata lui de ocnas: TAVANUL FALS.
Noi oamenii cu ratiune ne zbatem degeaba pe TF. Toata mizeria asta cu “imobiliare” e gandita pentru prinde in capcana tampiti. Tot sistemul este gandit de asa natura incat sa ademeneasca si sa prinda oamenii in capcana. Statul garanteaza cu fonduri, propaganda arunca stereotipii , fazanii musca. Degeaba incerci sa convingi oameni ca e un total failure ce fac ei.
Dar sa ne concentram pe “statul garanteaza”. Din ce am observat statul iese tot timpul in pierdere. Nu exista stat, exista mafie care paraziteaza banii din taxe si impozite. Fondurile respective sunt directionate incotro le comvine lor. 70% din ele se duc la mafioti prin contracte dubioase gen borduri,ceasuri de aur ,panselute,autostrazi pe hartie, etc. Deci toti din politica alearga sa ajunga la putere pentru a pune mana de bugetul de stat. Cand ajung si cum ajung sa faca asta? La alegeri si alea fraudate,cumparate,murdarite de rahat. Ca sa ajungi la putere sa pui mana pe bani ce trebuie sa faci: cumperi voturi cu bani,ulei,zahar,faina si unde nu merge incerci sa atingi romanul unde il doare. Ce il doare: saracia, bani putini la salariu,nivel scazut de trai. Promisiunile pentru “prosperitate” sunt deja expirate, trebuie actualizate. Si atunci unde il atingi pe om, la ce il doare in mod curent: dupa ce ca e sarac si vai de mama lui, acum mai e si dator. Aha, deci il dor datoriile. Bun. Cati sunt datori? Majoritatea. Le trebuie o majoritate sa ajunga la ciolan. Si atunci vor specula pe asta.Cu ce? Pai sa ne gandim ce vor promite in privinta datoriilor:
- subventie de la stat, iti da statul cota procent sa mai stingi din credit
- iti cumpara datoria si are grija sa te pasuiasca.Asta e in prima faza, dar practic va cumpara datoriile si le va vinde la mafioti. Astia ii vor termina pe fazani (nervos si financiar)
La urmatoarele alegeri se va miza puternic pe asta. Se numeste pomana electorala , dar de data asta e groasa. Deja cand s-au alocat banii pentru fondul de garantare stiam ca aia sunt pierduti.
Concluzia trista e ca pentru un om care munceste onest si este responsabil , plateste bani la buget , acum va trebui sa acopere si aceasta gaura. Vecinul care a luat prima casa in conditiile in care el nu avea nici macar 1000 de euro in casa , o va freca mai departe multumit ca “s-a descurcat”.
Si atunci o sa cante la radio Sarmalele Reci – Tara te vrea prost.
Nu e nici un secret ca tara te vrea tampit.Intrebarea e ce faci daca nu esti. E simplu, nu mai ai ce cauta aici. Nu te incadrezi in profilul cautat de tara. Vom fi straini,daca nu suntem deja, la noi in tara.
Nu cred ca intr-o tara straina o sa ma simt mai strain ca aici.Indeplinesc o gramda de conditii pentru care acolo voi deveni localnic mai repede decat aici .
Rascolitor postul tau! Bravo, e destul de adanc gandit. Dar mi se pare totusi ca te complaci un pic. Iti spun din proprie experienta ca vei fi mai strain in alta tara decat in Romania. Depinde si de tara, evident.
Ideea e ca daca esti un pic mai dezghetat si ai vazut cum o duce lumea si in afara tarii, poti realiza ca este absolut normal sa nu-ti dorest sa locuiesti in buricul targului, nici chiar in targ! Adica in primul, al doilea sat ca apropiere de orasul unde lucrezi e foarte ok. Zic in sat pt. ca acolo ai si utilitati, spre deosebire de “mai aproape de oras”, dar in camp. Ca idiotii din Romania dau aprobari de constructie si dc. n-ai utilitati pe teren.
Ducand mai departe calculul in mod pragmatic, fa-ti un calcul simplu: cati bani perzi intr-o viata de om activ facand naveta cu masina sa zicem 20 km/zi? De exp. loganul meu imi mananca 18 centi/km (pret cump. – pret vanzare, motorina, revizii, reparatii, asigurare, itp, roti de iarna, rovignieta, mp3 player, etc etc). Stai la “tara”, ai liniste, ai curte, aer mai curat, iar masina oricum iti trebuie si cand stai in buricul targului!
Cu 60 mii euro, iti faci in regie proprie o casutza exact pe gustul tau.
Mai gandeste-te inainte sa pleci …
Mandriva,
tot ce spui tu este practica curenta in orice tara occidentala sau dezvoltata.
si este asa de multi ani.
pe de alta parte mai spui o chestie: prosti sunt cei ce nu folosesc Prima Casa; ce ce nu folosesc tot vor plati macar o parte din datoria celor ce o folosesc (asa cum se intampla in europa de vest si america de nord).
care este parearea greilor de pe forum ?
oricum iti doresc “sucesuri” multe dar atentie la idealism, el nu are loc in capitalism sau democratie decat in discursurile politicienilor.
“prosti sunt cei ce nu folosesc Prima Casa”. din cand in cand iti mai rabufneste fata aia de parazit imobiliar. cu toate ca incerci sa-ti ascunzi din rasputeri kakatul. tu tot mai speri ca nu se va ajunge la 600E/mp si mai in jos. incredibil cat de orbi pot fi inca parazitii. in fata dezastrului global parazitii raman orbi. s-a cam terminat si PC. acu restul bancilor alearga disperate sa se inscrie. inseamna ca au dat credite cu 10-15% fix pix. acum spera ca se vor umple de bani reusind sa-si tina balastul la pret dublu. pe de alta parte nu maia vem vesti cu ca romanul da iama in PC4 nici la iste 3-4 banci ramase, desi spre ele ar fi trebuit sa se indrepte miile defazani. se pare ca nu prea mai sant, s-au terminat si fazanii aia. si totul o ia usurel la vaaale
mai avem un calup de concedieri pana in toamana, garcea, pompieri, jandarmi in ministere si regii. bat pariu ca 10% pe indexu mafiotilor imobiliari tot vedem pana la 1 ianuarie 2012 fata de 2011.
mai UNUle, ai devenit patefon. si stricat. incerci sa insulti la orice pas dar nu pot eu sa ajung la nivelul tau de inteligenta.
eu nici nu sunt “la” romanika. este adevarat, am 6 apartamente (cumparate cam prin ’94-’95 la niste preturi care nu se vor mai vedea niciodata si cu banii jos) in 4 orase din lume, 3 sunt inchirate in conditii foarte bune pt chirias cu conditia sa aiba cum trebuie grija de ele (normal ca si pt mine este bine), in 2 locuiesc.
oricum iti doresc fericire si atentie, atata ura nu face bine la inima si pe deasupra nu este nici un sentiment crestinesc (incearca sa uiti ce ti-au facut imobiliarii, trebuie sa te intorci la normal).
citeste ce a scris Mandriva (incearca sa citesti, sa intelegi si apoi urmeaza invectivele):
Concluzia trista e ca pentru un om care munceste onest si este responsabil , plateste bani la buget , acum va trebui sa acopere si aceasta gaura. Vecinul care a luat prima casa in conditiile in care el nu avea nici macar 1000 de euro in casa , o va freca mai departe multumit ca “s-a descurcat”.
Si atunci o sa cante la radio Sarmalele Reci – Tara te vrea prost.
in opinia ta prost e cine nu e sclav. prost e cine nu imbogateste un escroc banker si un lacom sau un alt escroc mobiliar zis si dezvoltator. nu poti sa faci afirmatiile astea decat daca esti un mafiot ordinar pe dinauntru. unu care ia o idee aparent ok, dar rupta din context si incepe sa o propovaduiasca la rang de religie.
de ce n-ar costa apartamentele 100k euro? asa, voi tzeparii imobiliari ati castiga beton, si fazanu tot fazan, si prostii care nu vor sa fie sclavi tot prosti. vezi tu, cat va puneti voi de craca, pretu se vaduce tot acolo unde-i e locu 4-5ooe pe mp de cojmelie ceausista. indiferent de folozofia sofistica a lu’ mandriva.
piata se duce jos…pe masura ce se epuizeaza stocul de “destepti PC”. stai calm ca va veni si vremea lor cand vor ramane cu copkii pe drumuri peste 10 ani. si escrocii vor plati. poate nu toti. magaria si hotia nu sunt nelimitate. toti banii din lume in cateva zile pot sa nu mai valoreze nimic. asa ca ciocu mic cu filozofiile de balta. realitatea e dura. lumea se duce de rapa imobiliare. zilele traiului tau bun, cand o ardeai asteptand chiria fazanilor printre 2 posturi pe TF, sunt numarate. vine si scadenta cand trebuie sa prezinti valoarea muncii prestate.
sa dam play la melodie:
Si apoi sa cantam:
Ce folos ai daca-nveti prea multe-n viata ?
Poa’ sa-ti explodeze creierul …
Ce folos din carti
despre domnitorii morti ?
Tot ce ti se cere azi e sa fii nul …
La ce bun sa-nveti atît limba româna ?
O vorbesti cursiv de la doi ani …
Nu exagera
nici cu matematica:
S-o stii numai cît sa nu te-ncurci la bani …
Ah ce frumos
Viitorul luminos
li se-arata celor idioti
Deci fii supus
fata de cel mai sus pus
Nu uita ca tara te vrea prost !
Nu-ncerca sa te realizezi în viata:
nici o meserie n-are viitor …
Si nu cuteza
sa încerci sa schimbi ceva
dupa 2000 de ani de somn usor …
Mai cinstit e sa-ti gasesti o cunostinta
ea sa te serveasca tu sa o servesti …
Un spate solid
te va promova rapid
în armata nationala-a capetelor seci
Ah ce frumos
Viitorul luminos
li se-arata celor idioti
Deci fii supus
fata de cel mai sus pus
Nu uita ca tara te vrea prost !
@mandriva
… teoretic, un cretinac, un prostovan supraindatorat pe 30 de ani, “se realizeaza in viata” si “schimba Romania din temelii” pentru un dormitor ceausist menit satisfacerii nevoilor nocturne ale proletariatului… sau pentru o catastrofa noua care va face subiectul transmisiilor live de dupa cutremur.
Nu numai ca nu se alege cu NIMIC din prostia neamului lui de prost, dar este de acord sa contribuie la bunastarea lantului de necrofagi scarbosi… proprietar iliescian, agent imobiliar cretin, notar pilos beșit… și, nu în ultimult rînd… întreaga lui viață profesională va duce în spate parazitii financiari.
Toti astia te vor prost, “realizat” și SUPUS.
StefanaP , tu ești ?
@ tf: Perspectivele se arata rele in Ro. Articolele tale devin din ce in ce mai acide. Pe placul multora, din ce in ce mai multi. Succese!
@ GM
Am luat act si de ironiile tale din penultimul mesaj
Nu am avut pana la acest blog nicio tentativa de a scrie pe net cum m-am trezit dimineata, cate grade sunt afara si ce carti am mai citit. Maimutareala virtuala imi displace total. Asadar, daca tot am abordat o tema de interes social macar sa aiba amprenta parerii personale. Nu imi plac nici oamenii fara pareri. Aciditatea ultimelor posturi e o stare de spirit. Dupa un an si jumatate de lupta cu morile de vant nu mai poti avea un discurs eufemistic. Intreaba-l eventual pe AC cum e dupa 4 ani… Si mai e o explicatie: romanul nu stie de vorba buna !
ohoooooooooooooooooo
)))))))
ia uitati aici cat vrea asta pe bloc comunist din 70
http://www.imobiliare.ro/apartamente/apartament-de-vanzare-3-camere-bucuresti-1-mai-X3FJ000AI?lista=8000912
sariti, sa nu se dea!!!
Pret 240.000E si comision 3% de la cumparator (adica 7200E). Daca ia ajentul emo si 3% de la vanzator s-a scos pe tot anul fara sa faca nimic.
nu cred ca se va vinde prin credit, ca nu trece de evaluare si mai mult.. nu cred ca se gandea “prin absurd” sa-l vanda prin prima casa.
iata un articol care denota o profunza varza de imbruxeles in capul autorului multiplu. apar si profetiile gunoiului silisteanu, ajuns doctor profet in fecalistica imobiliara. http://www.adevarul.ro/dosar/Mecanismele_crizei_imobiliare_0_514748920.html
citez sa va minunati. iaca ce zice o proasta in articol legat de PC: “Mai mult, prin intervenţia statului, preţurile au fost menţinute artificial la un nivel scăzut, iar agenţiile imobiliare au pierdut încă un segment de potenţiali clienţi.”
mare ti-e gradina si neincapatoare. mama prostilor e mereu gravida.
@unu articolul e un simbol de impotenta jurnalistica… Oribil, n are nici un sens si nici o consistenta
Comparativ cu ultimul trimestru din 2010, in primul trimestru din 2011, pretul mediu de tranzactionare a scazut cu 5,3% in cazul apartamentelor, si cu 3% in cazul caselor, insa scaderea pretului la apartamente a fost mai mare in Bucuresti (-6,9%), si mai mica in restul tarii (-3,9%). http://businessday.ro/07/2011/ins-pretul-caselor-a-scazut-cu-62-in-primul-trimestru-iar-pretul-apartamentelor-s-a-redus-cu-128/
@ unu: geaba scaderile astea. sunt simbolice. pentru corectura trebuie inca un “0″ inainte de virgule la procente.
@unu. Oricat de grea ar fi situatia globala, numai in Romania se viseaza cresteri de preturi la imobiliare. Pe bizonii proprietari de locuinte comuniste, nu ii convinge in niciun chip. Proprietarii nu concep ca un apartament primit gratuit, sa fie vandut la valoarea reala a pietei. Sunt ultimele zvacniri . De la anul, posibil sa vorbim in alti termeni.
http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-9359120-ins-pretul-caselor-scazut-6-2-primul-trimestru-iar-pretul-apartamentelor-redus-12-8.htm
nu bizonii vanzatori sunt de vina ci aillati. fazanii cumparatori. daca nu e cerere sa vezi ce frumos isi aliniaza preturile. sunt de ajuns si 10-20 de disperati pe luna care sa le cumpere la cat voe ei si asta e o veste care se duce asa incat miile de vanzatori vor trai cu iluzia ca uite ca se poate, noi ce suntem mai fraieri? bazinul de fazani e din ce in ce mai ingust. preturile scad usor dar constant, indiferent de manipularile ordinare aruncate in scena. nu vezi, au ajuns sa aiba miraje de foame escrocii. au ajuns sa creada ca PC trage preturile in JOS
)
Au cedat in cele din urma cei de aici:
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=599912&st=1548
si s-a creat un alt topic:
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=789380
Pe http://businessday.ro Orgonas zice intr-un comentariu ca 75% din tranzactiile imobiliare in Romania se fac cu banii jos! Si doar putin peste 20% prin credit. Sa mai zica cineva ca n-au romanii banii… Eu nu mai inteleg nimic. Ori se petrec f f putine tranzactii la nivel national ori romanii chiar au bani! Si atunci cine tine pretul asta aberant de 60k EUR?! “Capsunarii” si cei din tara cu bani sau PC4 ?!
Paranteza: imi povestea un fost coleg de liceu, acum agent imobiliar in Bucuresti part-time, ca de curand a cumparat un procuror cu banii jos un apart. nou cu 4 camere: 245K EUR! Imi zicea ca sa nu cred ce se zice la TV cu criza. Ii zic, prietene! Pe ala il doare-n P@#* ca iti da tie 3% din 245K EUR, pt. ca mai ia luna viitoare o spaga de 100K EUR sa scoata un interlop curat ca lumina zilei si s-a scos! Dar eu chiar muncesc pt fiecare euro!
. Chiar, stiati ca se inregistrarea convorbirii incepe la cuvinte cheie?
E adevarat ca procurorul era cineva de sus de tot, cand vb la tel nici nu-i pronunta numele, ca se pornea soft-ul de inregistrare automat
Interesant nu ???
@iou
Succesiunile sunt considerate la cash. In baza cetii imobiliare cacatii imobiliari pot afirma orice. De fapt, ei pot afirma orice si fara ceata.
in plus fata de ce spune AC, volumul este unul foarte mic in acest moment
@ iou
Romanii care AU BANI nu cumpara mizeriile astea de apartamente ceausiste prin “PRIMA CASA”… E normal sa existe clienti pentru vile in Kiseleff si chiriasi la banci in ghetouri. (exemplul cu procurorul e sugestiv)
Eu zic ca orice raportare la apartamentele tranzactionate prin P.C. este o greseala. Vrei sa cumperi cu 5% platesti dublu
Iti sugerez sa iei ceva ziare de mica publicitate din ultimul an si sa observi scaderile de pret pentru casele de la periferia si din jurul Bucurestiului…
Ultima statistica a prostituatilor de stat de la INS nu are nicio legatura cu realitatea !!! Ar trebui sa se ia de mana cu IMOBILIARE PUNCT RO
In Romania, teama de a nu-i deranja pe bancheri a atins cote alarmante. Daca UNNPR a restrictionat accesul la grile iar INS publica niste rapoarte de Cascadorii Rasului nu trebuie sa ne mai mire nimic. Epidemia de ciuma bancara a cuprins tot poporul.
citez:
“Pe ala il doare-n P@#* ca iti da tie 3% din 245K EUR, pt. ca mai ia luna viitoare o spaga de 100K EUR sa scoata un interlop curat ca lumina zilei si s-a scos!”
Corect ! ala face parte din exceptii. Marea majoritate nu isi permit sa dea atata pe un apartament cu 4 camere.
“Chiar, stiati ca se inregistrarea convorbirii incepe la cuvinte cheie?”
Dap unii stiau asta se intampla mai ales la inaltii demnitari si cei cu functii cheie pentru operatii anti terror. Spagarii sau ailalti doar daca sunt filati de procuratura da careva de ei ca asemenea termeni nu intra in filtre.
Sintagma asta ca Romanii au bani am mai auzit-o. Am auzit-o de la straini veniti in vizita cat si de la nenea ala imobiliat din emisiunea romania te iebesc. Multi se refera ca noi ca si natie putem scoate bani “strangand din buci” chiar atunci cand nu avem sau cand restul europei era in adanca recensiune. Marea parte a astora care produc, produc pentru chestii de genul, masina misto (prin credit) dar nu are bani sa mai bage si benzina, apartamente misto (prin credit), chefuri si distractii (chiar daca restul saptamanii sau lunii fac foamea). Sunt asazisii oameni “bogatasi din carton” care au si nu prea.
Daca revenim la subiectul initial (la tranzactii imobiliare) cati dintre cei care ii stiti au cumparat sau cumpara cu banii jos ?
75% sunt cu cash cu bani proveniti tot dintr-un credit. Piata imobiliara este un sistem piramidal cu tranzactii in cascada:
baza: apare un credit nou la un om care nu are nici un ban si nici proprietate, el da bani proprietarului.
etaj 1: proprietarul care mai pune pe langa o mica suma de bani, face upgrade de locuinta: trece la vila sau cumpara ceva cu mai multe camere. in acest moment a facut 2 tranzactii: o vanzare si o cumparare.
etaj 2: se repeta ciclul de la etajul 1 ptr proprietarul care a vandut locuinta de mai multe camere(eventual vila).
[...]
etaj n(varful): cineva vinde o locuinta care oricum era excedentara(ex. o mostenire) si nu face upgrade de locuinta, acesta profita din plin de piramida, banii luati se duc la banca sau in consum imediat(masina si/sau electrocasnice de lux etc).
Dupa cum se vede, dc nu exista un credit nou la “baza”(cei 25%) se intrerupe ciclul de vanzari de locuinte(cei 75%)
Proprietarii tin de preturi. Este greu sa ii educi, se le explici ca la un venit de 300 de euro, un credit de 60 de mii de euro, pentru un apartament primit gratuit, este enorm. Agentii imobiliari poarta o vina imensa in toata sarada imobiliara. Este suficient sa ii sufle la ureche proprietarului, ca are usa metalica si termopane si ca apartamentul valoareaza mai mult cu mii de euro.
In ritmul in care merge economia, cei care aplica la Prima Casa 4, vor fi la egalitate cu cei care vor avea restante la credite.
ma repet. iar. nu e vina proprietarilor. daca te duci la piata si vezi rosii 10 lei nu iei. vanzatorul nu va vinde la pretul ala si pentru ca se strica rosiile o sa scada urgent pana la cat se cumpara. cumparatorii fac pretul. prin manipulari zilnice “s-a atins minimul”, “piata va creste luati acum”, prin accesul la credite subprime, toata mafia bancar-imobiliara conlucreaza pentru a frana prabusirea. n-au s-o poata face prea mult. buboiul se va sparge iar. toti prostii cu credite vor pierde cotetzele si sa vezi atunci alt val de scaderi.
pentru amuzament:
http://cashidelucs.wordpress.com/
lesin !!!
Cum arata o iarna a unui ciclu economic? Iarna este perioada recesiunilor si a falimentelor la nivel national, corporativ si individual. sursa
Am senzatia ca asta urmeaza in viitorul apropiat. O sa fie istorie pretul de 60000 euro/apartment.
eu am impresia ca sunt si foarte multi extremisti aici. nu exagerati ca nu o sa cumpere nimeni 2 camere cu 20k, chiar si in militari, cu un 30k poate. vorbesc din perspectiva unui cumparator cu cash care sta in expectativa.
ce vreau sa spun e ca nimeni nu stie cu cat vor scadea preturile, ca vor fi 10% sau 40 de procente doar timpul ne va lamuri. toata lumea a contribuit la bula imobiliara: banci, cumparatori, vanzatori, agentii imo, notari, BNR, guvern … absolut toti.
@Paul: sa stii ca cineva a mai sesizat asta la articolul asta de mai jos.
http://tavanulfals.wordpress.com/2011/06/14/bucurestiul-mafiei-bancar-imobiliare/
acolo jos o sa gasesti de la altcineva urmatorul comentariu (complet) care exemplifica exact ce ai observat si tu in toate aceste posturi.
deci citez:
“In ipozeza unanimitatii crestine, totusi, nu suntem un blog de maicutze si nu cred deloc deloc ca TF e staret la vreo manastire de taici.
NU ne acorda valente angelice, pe care dealtfel niciunul nu le avem ! Nici macar doamnele. Si ele sunt tot de ale noastre.
Nu te gandi deloc ca suntem un blog de victime culte, indelung abuzate de catre smecherasi imo cu lant gros la gat.
Mai curand noi, aici, pregatim un VIOL IN GRUP al unei victime imo. “
Referitor la ce ai zis mai devreme nimeni nu stie cu cat va scadea.. dar speram sa scada cat mai mult ca sa luam la ceea ce fiecare crede ca este “pretul corect”. Si noi la fel ca si tine sunt potentiali cumparatori.
@paul
Preturile se vor duce la 10 k per cloaca medie. Acolo e marea intalnire cu cererea solvabila.
Spun asta din varf de bula si sunt contrazis aiurea in tramvai.
Eu vin cu argumente, realitatatile converg spre 10 k, iar voi bateti campii cu credinte.
@paul
Al naibii… bancile, BNR si guvernul nu stiu cat vor scadea preturile? Si atunci de ce si-a dublat Romania datoria publica? De ce au aparut programele proptea?
Stiu foarte bine, dar au incercat un exit tarziu.
… prea tarziu.
incep tzaranii sa mute cotetzele de unde au venit
http://www.hotnews.ro/stiri-esential-9364614-drumul-oras-tara-mai-ieftin-decat-invers-ultimii-doi-ani-140-000-romani-plecat-din-mediul-urban-rural.htm
Ma bag si eu ca musca in lapte pe aici dar am tot citit blogul in ultimele 2 saptamani ca , deh, vreau sa imi iau un cotet, dar macar la bani buni. Pana sa nu vad cu ochii mei nu credeam zvonurile despre agentiile imobiliare dar sunt toate (hai 90%) adevarate. O sa povestesc doar ultima faza, restul altadata. Bun, deci gasesc cotetul potrivit, negociez cu proprietarul, care il avea de vreo 3 luni la vanzare, cam 12% din pret in jos – e destul de bine zic eu, dar nu ne intelegem la partea cu avansu si pica tranzactia din partea mea. Cand ma uit a doua zi pe anunturi aceeasi agentie avea pus iar apartamentul si de data asta cu 10% peste pretul cerut initial (cel nenegociat) tot de ei
Nu imi venea sa cred dar asta este, astea sunt agentiile. Asa ca sariti cat puteti agentiile ca sunt site-uri unde sunt destule apartamente direct de la proprietari.
Numai bine !
Alex
Chiar nimeni nu rade de dobitocul si delatorul asta??? Popp ca asa normal, nu dadea bine la bişniţ…
http://www.adevarul.ro/financiar/expert_imobiliar/fata_in_fata/Dan-Ioan-Poppmai-sarac-milioane_0_26999298.html
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dan-ioan-popp–suntem-in-momentul-in-care-piata-a-luat-o-in-sus-16454.html
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cele-patru-crize-ale-pietei-imobiliare-din-romania-16920.html
Cauta frate si tu cateva date si publica un mini-articol, ca cineva trebuie sa-i inchida gura odata! Aici in post-uri nici nu se observa diferenta, dar un articol ar putea sa-l trimita la locul lui, pana nu pierde ca prostul si ultimii banuti de chirie!
@emy
Prostovanii astia merita… ignore.
Bula imobiliara de la groapa nu se mai intoarce.
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/negritoiu-politica-monetara-e-ca-hipertensiunea-nu-doare-dar-poate-conduce-la-deces-leii-baltesc-in-piata-in-loc-sa-ajute-la-cresterea-economica-8484450
“Bancherul susţine că din cauza inconsecvenţei de un deceniu a politicii monetare, BNR nu poate acţiona pentru încurajarea creşterii economice, ci doar pentru protejarea portofoliului de credite în euro ale populaţiei şi ale companiilor.”
Din ciclul “ce balega de cal ai fumat de visezi asemenea bazaconii?” va prezint urmatorul articol:
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cele-patru-crize-ale-pietei-imobiliare-din-romania-16920.html
„Sperăm să urmeze o perioadă bună, pentru că băncile au început iar să îşi îndrepte atenţia către piaţă, şi-au dat seama că destul au stat în aşteptare. Dacă băncile reîncep să vândă produse bancare, se va resimţi din nou apetitul pentru piaţă, apoi pe orizontală se va simţi o creştere a dezvoltatorilor imobiliari şi o să fie din nou bine.”, arată Eduard Uzunov.
… “o sa fie din nou bine”.
Practic, baietii astia fac acelasi lucru ca in 2006-2007. Iluzii desarte, bancile nu pot acorda imprumuturi, oricat ar manipula Uzunov sau Zilisteanu.
Dupa ce se mai lamureste lumea si ajungem la nivel 20k-30k ii pun pe baietii astia la loc de cinste pe blog.
Aceleasi scarbe proaste care au mintit ani de zile reapar in prag de crah bancar global vorbind despre pasarele.
Cu atat mai grotesc mi se pare ca un BOU ca zilisteanu sa ajunga doctor in economie fara sa stie pe ce lume traieste.
Daca ar fi avut idee despre ceea ce urmeaza, n-ar fi iesit iar in presa… in prag de dezmat.
… BOU, PROST, JIGODIE GRASA!!!
Am trecut prin blogul lui zilisteanu si are unele articole chiar foarte pertinente.
As retrage afirmatiile de mai sus, dar SA MOR de pricep ce i se intampla cand e intervievat… iar manipularile din adevarul sunt OPULENTE.
@ AC
Ce treaba are, maestre Aristotel, un blog pe care il citeste 1 % din potentialii devoratori de imobiliare cu niste declaratii infecte menite sa slefuiasca realitatea de fapt, declaratii pe care au grija trompetele media sa le faca publice pentru prostime ?
Sunt multi astfel de baieti buni, de oameni pe care daca-i vezi in familie, cu copiii, printre prieteni sunt de pus in rama. Dar caracterul unui OM, Aristotele, nu se verifica pe blog ori in dormitor ci in relatiile pe care acesta le are cu societatea, in consecintele pe care viata si activitatea lui le imprima in functie de pozitia detinuta.
mda, niste gunoaie imobiliare care nu merita atentie.
Salutare tuturor respect foarte mult acest blog si il citesc de mult aproape de la inceputuri…poate ma puteti lamuri si pe mine cand se va intampla odata ptr totdeauna scaderea in adevaratul sens,pentru ca mai imi arunc ochii pe anuntul telefonic si pe magazinul de case si sincer ma ia capul cand vad preturile,zeci si sute de mii se cer pe toate ”cazanele”.
N-o sa fie nicio scadere semnificativa, o s-o tot lalaie cu -0,5 – 0.75 %, dupa care mai creste cu 0.2% si tot asa…
Miscari bruste nu vor fi, decat daca se intampla ceva, fie vreo minune prin care revenim la boom (:D) si atunci cresc iar preturile, fie vreo nasola dupa care nici n-o sa ne mai dea prin cap sa cumparam/vindem case.
Cat se mentine satus-quo, nu are sens o scadere rapida.
fazanii de acum un an si-au luat o tzeapa de 10-15%. pun pariu ca asa ai fi spus si anul trecut. lumea sta pe un butori de pulbere. numai prostovanii mai viseaza.
@ CARON
Sa nu uiti cumva de “legea pietei cerere-oferta”. Noteaz-o undeva cu pixu’ in palma.
“Va scadea ….semnificativ si/sau in acelasi timp va creste semnificativ doar pana se vor intalni ……cererea cu oferta. Atat. ”
Daca vor sa vanda. Daca nu, nu.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/noua-ordine-mondiala-lumea-ramane-fara-mancare-149855.html
Iar noua ordine mondiala, acum ne spun si planul: urmeaza foametea! Ne certam ca tampitii pe imobiliare, iar planul lor decurge cum nu se poate mai bine. Sa ne intareasca Dumnezeu, ca urmeaza o perioada neagra datorata necredintei noastre!!! Care aveti pe la tara pamant, munciti-l, vin vremuri extrem de grele!!!
du-te mai cu foametea ta in balarii.
Pentru sarantoci se vor organiza “sali de supa”. Daca ai credit, poti considera ca ai abonament la supa.
Sa te hranesti cu ce-ti da dumnezeu.
Frate, orice ar fi, tu ai probleme mari! Cu totii L-am iubit pe Iisus, dar tu nu prea pari genul mesianic. Acum, nimeni nu zice ca nu ar fi rau, iar in viitor va fi foarte rau, dar asta nu face decat sa reoranduiasca categoriile sociale si intelectuale. Nu te asteptai ca orice idiot sa ajunga milionar, nu?! Dar la modul cel mai serios, drame de genul “planeta se scufunda” sau “apocalipsa dupa Luca”… lasa-ne fratior. Am inteles! Si eu sunt adeptul teoriei conspiratiei, dar hai sa nu exageram ca se apuca astia ca prostii si se ataseaza gingas de un streang. Trebuie sa strangem cu totii cureaua, sa muncim si sa lasam prostiile deoparte. Toti miticii si gigica poienaru-4 clase, cu muci la nas aveau senzatia ca or sa se imbogateasca exact ca Becali(referinta e ad-literam atunci cand spun “imbogateasca exact ca…”). Asa ca potoliti-va cu prostiile. Auzi tu, dam din lac in put… atunci cu indoctrinarea imobiliara, acu’ o luam pe calea lui Dumnezeu. Dupa caritas, cand toti credeau ca or sa fie miliardari, ce v-ati fi asteptat cu bula imobiliara? Exact acelasi lucru, dar nu cred ca taina iesirii din recesiune consta in spovedanie si nu mi-o lua in nume rau. Dumnezeu nu o sa creasca productivitatea, iar socotelile delatorilor si smecheritilor cu banii publici cu Sf. Petru nu se vor face in viata asta. GARANTAT 100% Dumnezeu nu va ateriza pe pamant in urmatorii 2000 de ani asa ca treaba o sa cam fim nevoiti sa ne-o facem singurei.
au aparut diverse semne ca nici economiile italiei si spaniei nu o duc prea bine zilele acestea. si ca la grecia, sunt cateva discutii de purtat pana sa se aprobe a doua transa de bani…
doar se vorbea acu ceva vreme de criza datoriilor suverane. cum se vorbea si de recesiune inainte sa apara. totul se implineste. mare magie. vrajitorie.
http://www.magazinuldecase.ro/anunturi-imobiliare-bucuresti/731-vanzare-apartament-2-camere-nerva-traian.html
cautam sa vad preturile cum mai sunt in general , am dat pe un anunt din 2007 , am crezut ca nu va dbine pretul , m-am frecat la ochi de dua ori … asta era o investitie trasnet , cum ar zice Zilisteanu
Bucuresti
Nerva Traian
Zona: Nerva Traian
Suprafata: 72 mp
Pret/mp: 4861 €
Etaj: 10 / 10
Pret total : 350000 € TVA inclus
zilisteanu, cu toata fata lui de italiano vero e cam wrong
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/daca-in-grecia-ploua–imobiliarele-de-la-noi-au-nevoie-de-umbrela-16937.html
Criza a făcut anul trecut 366 de victime în rândul companiilor imobiliare româneşti. Un eventual faliment al Greciei ar putea destabiliza din nou piaţa, în contextul în care ponderea investiţiilor imobiliare elene în România este de circa 15% la nivel naţional şi aproape de 50% în Bucureşti.
Super oferta, nu ratati ocazia, parca sunt la cora sa cumpar oua la promotie, asa de disperati au ajuns cu creditele:
http://www.financiarul.com/articol_63398/bancpost-ofera-2-000-de-lei-celor-care-iau-credit-prin-prima-casa-4.html
Este firesc sa acorde “stimulente” avand in vedere ca lumea nu se inghesuie.
he he, va dati seama ce mare e batalia acolo! or sa ajunga si bancile sa apara cu siliconate pe la targurile de case, cu tatele goale impartind flyere. poate ar putea gasi hostess chiar printre angajatele bancii, in lipsa de alta activitate
))
Sunt complet de acord cu ce s-a scris in articol, insa va spun sincer, acum ca ma pregatesc sa incep si eu vizionarile ca sa cumpar un apartament, ma ingrozesc. Proprietarii au crescut preturile. De ce? Prima casa da acum 71 de mii! Rezulta toti le pun la 60 si- 70. Am o colega care a vrut sa cumpere un ap in Colentina cu 64 iar dupa cateva zile proprietarul, care initial acceptase, a spus ca il da cu 75. Sunt eu nebuna sau au luat-o toti razna?
Lasa treaba asta sa o rezolve barbatul de langa tine, daca nu ai unu sa iti iei…nu ai cum sa intelegi, e putin mai complicat…
@ Dana
Iti sugerezi sa deschizi geamul de acasa sau de la masina. Uita-te mai bine cum traiesc oamenii din jur, apoi da drumul la televizor si ia o portie de stiri economice, de politica externa, de informatii din toate ramurile de activitate. Vezi ce se intampla cu pretul proprietatilor prin Dubai, prin Statele Unite, in Grecia, Spania, Irlanda.
Interventionismul “Prima Casa” e pe sfarsite. Daca ai o colega proasta (ma scuzi ca iti spun direct) nu trebuie sa te iei dupa ea. Disperarea costa ! Pe asta se bazeaza escrocii imobiliari.
Dar, daca tii neaparat sa te prinda apocalipsa din 2012 chiriasa la banca, n-ai decat ! Ar fi rusinos sa platesti chiria unui proprietar in timp ce o vezi pe colega ta ca in reclama BCR spunand “am banca mea !!! da ! am luat un credit si am cumparat o casa !!!”
Cat despre plafonul PC, acesta nu s-a schimbat… Probabil are un avans mai mare si 61.000 e pretul total sau e vorba despre o locuinta noua cu autorizatie de constructie eliberata dupa data intrarii in vigoare a HG
Spune-i colegei tale sa se grabeasca pentru ca s-ar putea sa se impuna si un test psihologic inainte de accesarea creditului. Cu cat esti mai prost cu atat banca iti da mai multi bani. In mod cert s-ar califica pentru un apartament in Asmita Gardens…
@TF
Daca “Dana” se pregateste sa cumpere acum, inseamna ca nu intelege nimic din ce se intampla in jurul ei/lui
Sau poate intelege mai multe decat vrea sa ne spuna.
Trebuie sa fii nebun sa faci asa ceva, asa cum singur(a) recunostea. Sau sa incerci sa te joci cu subliminalul altora.
Tot ce vreau eu sa spun e ca ATATA VREME CAT SUNT PROSTI CARE DAU e normal sa fie DESTEPTI CARE SA CEARA. Daca noi toti care vrem sa cumparam am face ceva si ne-am pune de acord cu siguranta ar scadea preturile. Stiu pe cineva care a a vandut in Urziceni 2 camere semidec vreo 30 si ceva mp cu 28.000. M-am crucit.
@DANI
Tot ce vreau eu sa spun este ca DESTEPTACIUNEA si ISTETIMEA nu pot fi fenomene ……de masa. In niciun caz !
Doar prostia are caracter de …..fenomen de masa. Istetzimea nu poate fi decat ……..individuala si individualista. Si izolata. Eventual …..sporadica si aproape mereu …..blamata
Noi, “niste unii” , acilea, acasa la TF ne-am pus …..”de acord”. Nu cumparam veci pururi decat cand vom avea preturile pe care le consideram corecte.
CORECTE draga mea ! NU ieftineli !
In rest….isteriile antepremenopauziste si frustrarile cvasipseudoprepostmatrimoniale n-ar trebui (teoretic) sa influenteze DELOC, IN NICIUN FEL, achizitionarea unui apartament. Doar vorbim despre AFACERI iar nu despre pusee …..hormonale.
Sau nu ?!
Dana, faci de rusine cromozomul pereche!!!
Eu unul nu te cred ca preturile au crescut, graficul imobiliare.ro demonstreaza altceva (sic)
Articol ce ar trebui plasat la rubrica “Divertisment”:
http://www.evz.ro/detalii/stiri/guzu-pretul-apartamentelor-vechi-ar-trebui-sa-mai-scada-936870.html
http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/daniel-guzu-prima-casa-ar-trebui-sa-continue-cel-putin-40-de-ani.html
Si asta se intampla acum doar cateva zile… Disperarea scoate ce e mai bun din oameni
M-am dat aseara pe net si am cautat apartamente. Fac chestia asta periodic ca sa-mi fac eu parerea personala. Am cautat pe anuntul, imobiliare punct ro si imopedia. Ce am constatat este ca se inmultesc apartamentele cu 4 camere decomandate si in zone cat de cat ok de genul dristor, iancului sau titan si in gama de preturi 45.000 – 70.000 E.
o impresie personala este ca au inceput sa scada. nu bag insa mana in foc ca.. or fi toate anunturile reale (prietenii stiu de ce).
E mai greu de cautat insa incearca si aici pe viitor.
Alex si eu caut in aceste zone si am scris mai sus un post mai sus despre agentiile imobiliare si cum pun 10% peste pretul cerut de proprietari doar ca sa isi ia un comision gras fara sa faca nimic. Referitor la ce spui tu cu apartamentele de 4 camere intr-adevar sunt mai ieftine dar din pacate doar cele cu probleme (ipoteci, partaje, etc.) si cele de la parter sau ultimele etaje. Am gasit si eu vreo 3 la pret sa zicem ok dar toate cu probleme (cel putin alea de parter cu ghena la 2 m si gratare in fata blocului). Cele cat de cat ok din cauza agentiilor care le baga o groaza de prostii proprietarilor pe gat au preturi inca foarte mari. Dar vor scadea …
http://www.bloombiz.ro/real-estate/prima-casa-tot-pentru-banci_1493143
Analiza corecta, spune lucrurilor pe nume. In general articolele lui Ilie Serbanescu din ultima vreme pun din ce in ce mai mult “punctul pe i”. Poate reusesc sa se mai “trezeasca” dintre naivii care inca mai cred ca Prima Casa este pentru tineri.
he he, se pare ca agentii citesc blogul tf
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/preturile-apartamentelor-din-magheru-au-ajuns-la-nivel-de-cartier-muncitoresc-16944.html
dupa cum scrie si acolo ~ 60-80% din alea care sunt de vanzare acolo au o bulina rosie la intrare. Implicit.. nu pot fi luate prin credit.
Proprietarii pot sa ceara.. dar nu le da nimeni. ca atare scad pretul pana cand se intalneste cererea cu oferta.
Doar sa fii nebun sa locuiesti pe magheru, mai ales cu vedere spre strada, ca sa ce, sa aud motociclisti tot timpul??? sa respir fum de masini??? Auzi la ei, uameni cocheti care se orienteaza spre zona aceea, uameni cu CAP DE GUMA eventual, un om normal la cap nu ar locui acolo. Zona aceea e pt birouri, nu sa locuiesti, nu ai nici o calitate a vieti, nimic. Mai frumos e in cartierele acelea muncitoresti de care vb acei domni basinosi (scuze), spre ex drumul taberei intre blocuri, mai vezi un copac etc etc,
Vreau sa va spun povestea unei case si implicit a proprietarului ei.
Pe proprietar il cunosc , suntem prieteni
Casa de care va voi povesti se afla intr-o comuna dintr-un judet de provincie . este o casa normala cu un teren de peste 1000mp
Acum povestea:
Proprietarul s-a gandit sa scoata casa la vanzare prin 2009 , la un pret de incercare de 50.000 ron , am stat de vb atunci cu el si i-am zis ca nu-i pretul corect si ca nu valoreaza atat sub nici o forma ; atunci el mi-a raspuns : Lasa X , ca eu incerc , daca gasesc vreun prost sa imi dea foarte bine, daca nu eu nu stau de ea, pot sa astept.
Un aspect foarte important in aceasta poveste : Proprietarul lucra la Ministerul de Interne
I-am zis sa nu fie calic si sa se puna in postura consateanului sau care doreste sa cumpere o casa ; sa vada cat de greu se obtin cei 50.000 ron
dupa aproape un an de la scoaterea la vanzare imi spune ca a gasit pe cineva care s-a tocmit cu el si i-ar da 32500.RON , in teorie , caci ala ar vrea sa faca un fel de crescatorie de animale acolo , etc
oricum au sarit vecinii cu poluare aerului etc, si casa nu s-a vandut nici atunci.
dar i=a mai scazut pretul cerut de proprietar la 40.000 , apoi la 35.000 .
Acum vine BOMBA : Cum v-am spus si mai sus proprietarul lucra la MAI , dar cum MAI a inceput sa se restructureze si cei care raman, raman daca trec un examen ; proprietarul nostru din intamplare a fost pus pe liber in urma acestui examen ,
Si bineinteles ca era si el om si avea si el credit de nevoi personale la banca , ca de, era angajat la stat la MAI, avea “siguranta” jobului .
La momentul asta ghiciti cat costa CASA : ????
CASA costa 15.000 RON ;
( exact cat are proprietarul ei de rambursat la banca pentru creditul sau de nevoi personale din vremurile sale de glorie )
Trageti fiecare din voi concluziile
concluzia este ca prosti sunt multi. care muncesc o viata pentru profitul bancilor si care pierd totul pentru ca nu-i duce teasta mai departe de tembelizor si de manipularile unor scursuri imobiliare.
Uite aici minune.. unii nu vad tred descendent cum vezi in anunturi sau pe site-ul lor (imopedia) ci stagnare timp de 4 ani si acum un trend ascendent.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/prima-casa—-readuce-inflatia-in-sectorul-rezidential–preturile-au-crescut-cu-2-16948.html
sursa : financiarul.com
La numai o luna de la relansarea editiei pe 2011 a programului ,,Prima casa”, tendinta de stagnare in zona preturilor imobiliare a fost stopata, reinstaurandu-se inflatia dupa o pauza de aproape patru ani. In Bucuresti, mai ales, pretul garsonierelor si apartamentelor cu 2 camere, solicitat de proprietari, a inregistrat o crestere de 2%, respectiv 1% fata de luna precedenta, se arata in raportul de monitorizare a portalului anunturiparticulari.ro publicat de catre Agentie.net
..
si uite asa ajung unii sa preia bazaconiile scrise de altii doar asa ca sa adauge “content” pe site indiferent de cat de absurda este informatia.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/daca-in-grecia-ploua-imobiliarele-de-la-noi-au-nevoie-de-umbrela-149914.html
Hai ca in maxim o luna doua se adevereste apocalipsa financiara ce va urma:
http://www.money.ro/europa-va-fi-a-germaniei-sau-nu-va-mai-fi-deloc_1030216.html
jmenarii politico-imobiliari. astazi PSD.: http://www.money.ro/inalta-curte-ii-confisca-un-milion-de-euro-lui-dan-ioan-popescu_1030381.html
Soţii Popescu au fost acuzaţi de Comisia specială de cercetare a averilor că nu pot justifica legal 46 de miliarde de lei din veniturile obţinute în intervalul 2001 – 2004, perioadă în care au cumpărat 23 de imobile şi terenuri situate în Azuga şi Bucureşti. Cei doi învinuiţi au pretins că banii provin din milionul de euro obţinut prin vânzarea acţiunilor firmei Ital Agency, în 2001, către patronii societăţii Luxten Lighting. Din cele 46 de miliarde de lei au fost achizionate nouă proprietăţi imobiliare, opt terenuri situate în staţiunea Azuga şi un imobil din Bucureşti.
hmm.. asta ar fi o chestie noua in Romania ca sa le ia la unii din guvern bucata de avere nemuncita.
Adica matusa tamara.. si ailalti cu alte matusi si numarat de oua oare ce au facut ???
http://www.sfin.ro/articol_23769/tot_mai_multi_bucuresteni_isi_scot_apartamentele_la_vanzare.html
Le vand ca nu mai au cu ce sa traiasca mare parte din ei, am vvazut multe blocuri in Bucuresti cu uameni care sunt datornici la administratie
pai dar asa se si recomanda sa faci cand te duci la vizionare ca sa vezi in “ce asociatie” te bagi si eventual daca ai parte de apa calda sau caldura.
=> se stie ca daca sunt datorii mari iti taie utilitatile la toata scara.
imobiliarele si romanii: http://www.adevarul.ro/societate/viata/Nespalatul-vecinul_care_te_umple_de_gandaci_0_516549170.html
@unu: cine este patit.. stie cum e.
apropos de sapun si franghie pentru creditacii “neinfricati” …
http://cristiandogaru.blogspot.com/2011/07/bancpost-lanseaza-depozitul-promotional.html
Pentru ca nu mai stiu care e harta acestui blog, postez aici, ce mi s-a parut mie interesant, demn de lauda. Va cer o parere: cate sa cumpar 3 sau 4? Ca sunt curat chilipir..
Adica 115 000 / 60 mp utili= ???calculam
2 CAMERE COMPLEX REZIDENTIAL |”NEW TOWN|”, ET. 3/5, 78MP (TERASA DE 18MP INCLUSA), DECOMANDAT, LOC PARCARE MOBILAT LUX, BUCATARIE MOBILATA SI UTILATA. gresie, faianta, parchet, aer conditionat, termopan, usa metalica, alarma, centrala termica, ( Cod anunt: AP3269755 / ID anunt: 4001936 )
Pret: 115.000 EURO
Publicat la 19.07.2011
Bucuresti, DRISTOR
Alexas Intermed Alexas Intermed (A)
Vezi toate ofertele acestei agentii
Email: office@alexas.ro
Telefon: 0747751293
Website: http://www.alexas.ro
Agent: Moldovan Mihaita
Email agent: office@alexas.ro
Cod anunt: AP3269755
ID anunt: 4001936
newtown este de peste un an sau 2 in groapa si tot de un an nu mai misca nimic pe acolo in materie de constructii (adica jumatate de proiect).
vezi aici:
Faliment la blocurile New Town-Dristor, ARMAGHEDONUL CASELOR LA ROMANI
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=586122
si
http://www.zf.ro/companii/cea-mai-mare-insolventa-a-anului-constructorul-mivan-kier-care-a-facut-liberty-center-si-complexul-rezidential-new-town-unde-patriciu-are-50-din-actiuni-4870459/
Pai bine, si daca vreau sa am si eu casa mea, CE-I DE FACUT? Ca eu tot nu am inteles…
Ideea generala era ca “aceeasi bani pe care ii dai pe chirie in fiecare luna, poti sa ii dai pe Prima Casa (sau banca) si ai avantajul ca la final iti ramane tie apartamentul.” Dar acum nu mai inteleg nimic. Cum e bine de fapt?
Draga Nedumerit. Ideea e ca Prima Casa a aparut in 2009, exact cand caderea preturilor era in plin avant, tocmai pt indulcirea acestei caderi si pt prinderea cu arcanul si punerea la jugul bancilor a cat mai multor creditaci.
Daca ai bani sa dai de 3 ori pretul corect, fa-o. Dar bag de seama ca tu vrei sa platesti cu banii bancilor, garantati de stat, adica si de mine. Ei bine, eu nu sunt de acord.
Daca ai cumpara un apt la 5-600E/mp in zona semicentrala, de prin anii 85 sa zicem ca ti-as garanta imprumutul cu partea mea de impozite.
Numai ca tu vrei sa dai 1000E/mp pt un jaf din 68.
Asa ceva nu se poate. Sa plateasca ai tai in acest caz din munca lor.
Ai inteles ca 1mp de constructie noua, cu finisaje de calitate, instalatii noi, etc. nu sare de 500E? NOU. Adica cca 600E/MP LOCUIBIL.
Pune si terenul la 300E/mp (tot pret de specula – zone medii) IMPARTIT la nr de etaje ale imobilului (noi discutam aici de blocuri de 4 sau 10 etaje), si vezi ce iese. La un POT de 50% (procent ocupare teren – mereu depasit) o sa iasa in jur de 150-200E/mp (casa scarii,intrari, alei,accese,spatii pomi, etc) pt bloc de 4 etaje, iar pt 10 etaje in jur de 75-100E/mp.
Un profit de 25% este urias, dar il luam in calcul. Va sa zica rezulta un maxim in jur de 750E/mp CONSTRUIT NOU CU TOT CU TEREN.
Daca consideram ca un apt vechi este undeva la 75% dintr-unul nou, acesta vechi n-ar trebui sa sara de 500E/mp, in zone medii.
De ce vrei tu sa platesti 1000E-1500E/mp in bloc de 30 ani? DE CE? NU ESTI SANATOS LA CAP? Plateste cu banii stransi de tine daca ti se pare un pret corect.
Deci inca o data. Preturile vor scadea daca nu voi fi tembeli care sa plateasca cat se cere, cu bani care nu sunt ai lor.
ajungem la ce sustin eu. interzis prin lege ca jegurile bancare sa sustina creditul pentru altceva decat pretul constructie = materiale, munca + 10% profitu’ constructorului. ca vin parazitii imobiliari si zic ca zona si alte alea fac pretul. foarte bine. zona sa o plateasca din buzunaru lui cumparatoru. nu banca. pentru ca zona aia in 3 ani poate valora nimic si atunci ce facem? de fapt sub aceasta “zona” se ascunde profitul fabulos al jmenarilor imobiliari. profitul de 100-300-500%. ei jmenarii… cica “zona”. da tata? zona?!! zona nu ti-o mai plateste banca prin creditul acordat unui prostanac. ia sa vedem cati prosti si ce zone o sa mai fie dupa o asemenea lege. zonele, adica jmenul sa ti-l sustina aia care au bani, nu prostii cu bancile care duc lumea de rapa
La noi nu exista lege din pacate.
Tot ce se poate face este sa ne utilizam creierele…
Dar creierul se formeaza ori prin educati ori prin bun simt, iar ambele lipsesc romanilor de rand.
Asta-i cred eu singurul aspect ingrijorator si care explica tot ce se intampla, inclusiv pe piata imobliara pe care o dezbatem aici.
Referitor la preturile de azi, aproape la fel de nebunesti ca acum 3 ani daca raportam la venituri si la “pretul corect ” sunt 100% convins ca se vor injumatati pana la sfarsitul anului 2012. Pt ca cineva trebuie sa plateasca. Pt ca nu se vor mari salariile iar preturile vor creste, pt ca creditacii pe viata vor sacrifica tot pentru rata lor si vor consuma dn ce in ce mai putin, bagandu-i pe altii in cacat.
Un lucru e sigur, nu exista minuni, iar daca exista ele sunt facute tot de oameni (ma refer la piata imobiliara – nu la galaxiile carora nu le pasa de noi). Deci banii trebuie dati inapoi, inclusiv de cei care au platit cu credit 1500-2000E/mp (de 3-4 ori pretul de constr – deci au sigurat un profit de 2-300%). Daca unii castiga aberant, unii pierd aberant si se pare ca la noi castigurile aberante sunt concentrate in cateva maini, dar pierderile aberante sunt de ordinul sutelor de mii sau chiar milioanelor.
pt banci se numeste privatizarea castigului si socializare pierderii….
uite ca mai ‘e unii cu bani’
SOLICITAM CUMPARARE APARTAMENT DECOMANDAT, IN ZONELE OBOR,MIHAI BRAVU,IANCULUI,DRISTOR,MUNCII, TITAN-PARC,BASARABIEI, TINERETULUI. PLATA CU BANII JOS-60000 EURO.ASTEPTAM OFERTE SERIOASE ( ID anunt: 39882 )
Publicat la 29.09.2011
cu softul Anunturi Online
Bucuresti, DRISTOR
Lotus Intermed (A)
Vezi toate ofertele acestei agentii
Email: lotusintermed@yahoo.com
Telefon: 021.3156070, 0213154745
Website: http://www.lotusintermed.ro
Agent: Marius Marcu
Telefon: 0722638133
Email agent: marius.lotus@yahoo.com
Pingback: Vand Apartament 60.000 € | Locuinta Mea