BUCURESTI sau WASHINGTON D.C. ?
Update 16 iunie 2011: Inainte de a face marea greseala cumparand o locuinta ACUM prin programul CADOU OTRAVIT – PRIMA CASA, asigurati-va ca veti avea bani si pentru rate si pentru intretinerea care se va dubla:
***
Zilele trecute, rasfoind paginile celui mai important site de mica publicitate, mi-a sarit in ochi un anunt postat de agentia imobiliara COLDWELL BANKER :
| 1 MAI, Turda garsoniera spatioasa si moderna, 33 mp suprafata construita, semidecomandata, intr-un bloc de garsoniere construit in anul 1986, la etajul 5 din 9. Imbunatatiri: geam termopan, aer conditionat, gresie, 10 Jun17:15 | |
| 0757.077.696/ 021.258.06.60 Email: andrei.khalid@coldwell-banker.ro www.cbimobiliare.ro |
Pret 54.000€ |
Ati vazut bine pretul : 54000 de euro pentru un COTET COMUNIST de 33 m.p. ( amenajat LUX adica are spoturi in tavan). La 3 ani de zile de la izbucnirea crizei imobiliare, PROSTUL AUTENTIC traieste intr-un vis continuu alimentat ce-i drept de MAFIA POLITICO-BANCARA prin programul PRIMA CASA.
In urma cu 3 ani, in plin BOOM IMOBILIAR, aceasta garsoniera de 33 mp ajunsese la aproximativ 75000 de euro. Atunci 1 Euro era 3,3 RON de unde rezulta ca pretul era de 247500 RON. Acum, 1 Euro este 4,15 RON adica aceeasi garsoniera valoreaza 224100 RON. Diferenta este asadar de numai 10 % !!!
Cotetul de pe Bulevardul 1 Mai (situat intr-un bloc de garsoniere – prietenii stiu ce inseamna un astfel de INFERN) are un pret de : 1636 Euro / m.p. !!!
Avand in vedere ca 99 % din populatie e platita in lei si mai mult decat atat, salariile au scazut semnificativ in toate sectoarele economiei ( bugetarii avand chiar lefurile diminuate cu 25 respectiv 15 % ), observam de fapt ca dupa 3 ani de criza economica, romanii platesc pentru o locuinta MAI MULT decat in perioada de MAXIMA SPECULA IMOBILIARA, raportat la veniturile realizate !!! Stimati cititori, traim cu totii intr-o piesa de teatru absurd sau (daca imi permiteti o expresie consacrata) in FILMELE CU PROSTI unde actorii principali sunt cei care inca acceseaza PROGRAMUL PRIMA CASA…
Sa revenim insa la COLDWELL BANKER ; iata ce intermediaza acelasi brand de agentie imobiliara in STATELE UNITE ALE AMERICII. Tot intr-o capitala dar cea a lumii ( Washington D.C. ) – anunt publicat saptamana trecuta :
4932 A Street Southeast #301,WashingtonDC20019
Property type : Condo
Size : 541 sqft
Price: $45,000
http://washingtonpost.trulia.com/property/3054241972-4932-A-St-SE-301-Washington-DC-20019
Dupa cum observati, este vorba de un apartament cu un dormitor + living ( echivalentul unui apartament cu 2 camere la noi ) avand o suprafata de aproximativ 53 m.p. intr-o zona aerisita, fara probleme cu locul de parcare, praful sau zgomotul infernal de Bucuresti, un bloc cu doar 2 niveluri si cu multa verdeata in jur.
Pretul este de 45000 USD adica 32100 EUR / 53 m.p. = 606 EUR / m.p.
Ca sa fie paralela completa, va invit sa comparati salariul mediu net castigat de un bucurestean cu cel al unui locuitor din Washington D.C. :
Bucuresti – 450 EUR / luna Washington D.C. – 5000 USD brut 3626 USD net ( 2590 EUR / luna)
Net salary calculation –WashingtonD.C.
| Gross Salary per Year |
60000 |
60000 |
| Gross Salary per Month |
5000 |
5000 |
| Gross Salary per Week |
1153.85 |
1153.85 |
| Country Taxes |
11187.5 |
11187.5 |
| State Taxes |
3713 |
3713 |
| Medicare |
870 |
870 |
| Unemployment Insurance |
720 |
720 |
| Net Salary per Year |
43509.5 |
43509.5 |
| Net Salary per Month |
3625.79 |
3625.79 |
| Net Salary per Week |
836.72 |
836.72 |
http://www.insse.ro/cms/files/statistici/comunicate/castiguri/a11/cs04r11.pdf
http://www.payscale.com/research/US/Location=Washington-DC/Salary
Nu trebuie nici macar sa ai liceul terminat ca sa faci un simplu calcul aplicand regula de 3 simple pentru a observa care e distanta pietei imobiliare din Romania fata de NORMALITATE :
Daca un american care castiga 2590 euro pe luna plateste 606 euro / m.p. de apartament vechi, un roman cu venituri de 450 de euro ar trebui sa plateasca (direct proportional) un pret de 105 euro / m.p… Din pacate, programul PRIMA CASA cu al sau plafon de 60.000 de euro nu permite o astfel de evaluare nici pentru confort 3 in FERENTARI… Pare oarecum iluzoriu pretul asta insa daca ne-am gandi ca astazi se poate construi la cheie in regie proprie ( va spun din proprie experienta ) cu 350 euro / mp de CASA NOUA, de ce un cotet insalubru vechi de 30-40 de ani nu ar costa 100 euro m.p. ???
Peste ocean, gigantii imobiliari Freddie Mac si Fannie Mae, nationalizati de catre guvern au inceput sa vanda proprietatile la ADEVARATA LOR VALOARE. ( exemplul de mai sus este elocvent ) In Romania, SISTEMUL MAFIOT BANCAR, protejat de SISTEMUL MAFIOT POLITIC se ascunde in spatele PROGRAMULUI PRIMA CASA pentru a mentine acest plafon ARTIFICIAL de 60.000 de EURO !!! Iar PROSTUL care ia un credit « Prima Casa » este facut sa creada ca beneficiaza de o « OPORTUNITATE » 
Din statisticile « Prima Casa » rezulta ca acelasi PROST are salariul putin peste media pe economie. Dupa ce plateste rata aferenta creditului, acesta ramane cu aproximativ 250 de euro din care trebuie sa manance, sa plateasca intretinerea, sa se imbrace etc. Avand in vedere ca Romania este pe locul 12 in lume in privinta riscului de INFOMETARE ( cu cheltuieli de aproximativ 50 % din venituri pe alimente ) ma intreb cum va trai acest individ si cum isi va trimite copiii in tabara pe balcon sau pe terasa blocului…
Au avut si americanii un fel de “Prima Casa” insa guvernul de la Washington nu a fost atat de infect precum cel de la Bucuresti si nu le-a GARANTAT escrocilor de BANCHERI in proportie de 100 % creditele acordate. Acolo programul de incurajare a pietei imobiliare s-a numit “First Time Homebuyer Credit“ insa statul nu facea decat sa il imprumute DIRECT pe cetatean cu o suma de pana la 8000 dolari pe care acesta o restituia fara dobanda in decursul a 15 ani… La noi, PRIMA CASA i-a ajutat pe escrocii de bancheri sa mentina valorile speculative pentru ca activele lor sa nu se prabuseasca…
Stimati cititori si prieteni ai blogului Tavanulfals, nu stiu daca cineva dintre dumneavoastra a sesizat in ultimele zile AMENINTAREA bancherilor vis-a-vis de “PRIMA CASA” : ” Estimam ca vom putea da credite prin acest program timp de 2-3 ani…“ Adica : ” Nu asteptati scaderi de pret pentru ca intram si in Prima Casa 4 iar IMBECILI care sa muste momeala sunt inca multi, slava Domnului…”
Trecand putin dincolo de logica sau mai bine zis de ILOGICA pietei imobliare, un DOBITOC indatorat pe 30 de ani inseamna de fapt un om redus la tacere, umil, cu teama ca daca pierde slujba va pierde si casa si nevasta … Poate ca asta e modelul de cetatean PERFECT pentru MAFIA POLITICO-BANCARA : Cel care munceste toata viata ca sa plateasca apartamentul dezvoltatorului cu legaturi politice si dobanda bancherilor… Spunea cineva ca fericirea unora se bazeaza pe nefericirea celorlalti ; eu as corecta putin afirmatia : nu pe nefericire ci pe PROSTIE. Nu am auzit pana acum vreunul din cei 40.000 de oligofreni care au contractat o locuinta prin PRIMA CASA sa recunoasca pierderea de 10-15000 de euro pe care deja o contabilizeaza daca si-au semnat « sentinta » in 2009 in cadrul primei faze a acestui JAF NATIONAL : PRIMA CASA. Tragedia este ca acesti dobitoci influenteaza si viata oamenilor care GANDESC pentru ca din cauza lor revenirea la NORMALITATE intarzie… Ei se imprumuta pana si pentru avansul de 3000 de euro. Dar, sa ne tratam prostii cu respect si intelegere !!! Ne sunt colegi, prieteni, rude…
In final as vrea sa dau exemplul unei cititoare a blogului « Tavanulfals », una din femeile care au ales ratiunea in detrimentul disperarii induse de escrocii bancar-imobiliari. Doamna / domnisoara Cristina a calculat cati bani se pot salva asteptand pana cand MIZERIA « PRIMA CASA » va lua sfarsit… Poate ca nu sunt tocmai exacte estimarile insa asa trebuie sa gandeasca un om care intelege mecanismul INDOBITOCIRII IN MASA :
Comentariul doamnei Cristina pe blogul Tavanulfals din data de 09 iunie 2011 :
***
Am facut niste calcule in mare – mai mult pentru mine, dar poate ii intereseaza si pe altii – care m-au convins pe mine sa mai astept
Varianta 1: situatia ideala in care DAE ar fi pe la 6% de acum pana in vecie (azi la BCR e 5.78%)
a)Daca ma duc sa cumpar azi:
Valoare imobil: 60.000
Credit: 57.000 (avans 5%)
Rata lunara: 340
Total de rambursat pe 30 ani: 123.000
Total rambursat din credit in 2 ani: 1360
b)Daca stau in chirie 2 ani:
Valoare imobil: 45.000 (Posibil si mai putin, dar am zis sa nu fiu optimista)
Valoare credit: 34.000 (avans 25%)
Rata lunara: 210
Total de rambursat pe 28 ani: 70.000
Chirie timp de 2 ani: 7000 euro
Total cheltuieli pe 30 ani: 77.000
Diferenta in 30 ani: 46000 euro
Varianta 2: situatia probabila in care DAE variaza cum vrea el, dar sa presupunem ca va creste progresiv din 6 in 6 ani cu 1% (pe 30 ani vom pleca de la 6% si ajungem la 10%)
a) Daca ma duc sa cumpar azi:
Rata lunara: 340-540
Total de rambursat pe 30 ani: 155.000
b)Daca stau in chirie 2 ani:
Rata lunara: 210 – 360
Total de rambursat pe 28 ani: 88.000
Total cheltuieli pe 30 ani: 95.000
Diferenta in 30 ani: 60.000
Varianta 3: Stai 10 ani in chirie si cumperi cu banu jos atunci
E greu de speculat cat or sa coste apartamentele in 10 ani dar mizand pe o scadere mare in viitorul nu foarte indepartat, pe deprecierea aparatamentelor timp de 10 ani si scaderea demografica preconizata de specialisti, am presupus ca va fi 30.000.
Chirie timp de 10 ani 36.000
Total cheltuieli chirie pe 10 ani + pret apartament = 66.000 De unde rezulta ca vei castiga 20 de ani din viata in care nu vei mai munci pentru salariile umflate ale bancherilor !!!
***
De precizat ca in Romania, valoarea chiriilor va scadea considerabil pentru ca pretulul GIGACALORIEI, incepand cu aceasta toamna, va genera facturi greu de suportat in conditiile actuale… Din acelasi buget, o cheltuiala trebuie diminuata si aceea va fi CHIRIA. In timp ce CHIRIA la BANCA (adica rata ) nu prea poate suporta modificari si nici nu poti sa-ti faci bagajele si sa pleci pentru o oferta mai buna. Esti legat de « Prima Casa » care are toate sansele sa iti devina si ULTIMA CASA !!!
http://www.evz.ro/detalii/stiri/pretul-la-caldura-insuportabil-934084.html
Asadar, la calculele sumare ale Cristinei puteti sa mai scadeti cateva mii de euro aferente chiriei pentru urmatorii ani.
Ganditi-va bine inainte sa umflati buzunarele bancherilor pe toata durata vietii dumneavoastra active !!! Escrocii care va mint in fiecare zi cu « minimul istoric » au salarii de 15.000 de euro… Evident, din ratele voastre lunare !
Si daca tot ati citit pana aici, va sugerez sa parcurgeti si articolul scris de domnul Cristian Hostiuc – directorul editorial al Ziarului Financiar :
http://www.zf.ro/opinii/cum-au-ajuns-clientii-sa-urasca-bancile-8338957
Like this:
Posted on 14 iunie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 151 comentarii.
Vor mai fi multi prosti care vor accesa si pc 4. Preturile, asa cum se vede, au crescut usor in ultimele saptamani. Nu se va schimba absolut nimic in preturile imobilelor pana dupa iarna 2012 cu/fara caldura subventionata. Daca va fi asa cum promit politicienii. Dar cum vine inca un an electoral…
Asa ca deocamdata, pentru minim 9-12 luni nu se va schimba nimic in preturile caselor. Prosti sunt multi acum, asa a fost mereu pe aici, si peste 3-5 ani vor fi disperati…
preturile nu au crescut. preturile cerute au fost umflate artificial. ne amenintau de acu 2-3 luni ca preturile vor creste. nu este decat manevra ordinara a escrocilor de a testa “in sus” piata. nici nu se terminase PC3 ca si escrocii de pe imobiliare dot ro incepusera sa umfle preturile fara nici o treaba cu realitatea. apoi pauza 2 luni. nu s-a mai vandut nimic ca se terminase PC3. stupoare, escrocii continuau sa umfle preturile pe nerasuflate
au facut putin efort sub apa si au mai mers 100m prin mijlocu oceanului. urmeaza inecul 
Ia uitati :
http://www.cotidianul.ro/149034-World-Trade-Center-Bucuresti-a-intrat-in-insolventa
Pai si cu asta ce facem ?
http://www.zf.ro/companii/de-ce-nu-se-vinde-city-mall-la-1-200-euro-mp-8336704
Dom’le ce “vremi” traim …..
bagati-va repede la prima casa 4, sa va jupoaie jepcarii!!!
ce natie de handicapati!!! mi se face scarba! nici macar un razboi nu cred ca ar reusi sa ne educe, cat despre criza, nici nu mai avem ce sa discutam. 
la coada la credite!!!
Acest program prima casa nu are legatura cu preturile, pot ajunge si la 200E/MP deoarece terenurile sunt scazute si vor mai scadea si deaorece pretul pe constructie variaza intre 100-200E/MP cheie si deoarece traim in romania cea mai saraca tara din UE http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/
tu esti escrocu ala imo de intra prin proxy. ne-ai umplut de mii de posturi cu 100E/mp la cheie si linku ala. hai marsh la cuibusurile voastre de paraziti!
eu nu inteleg, ce tot vrea ?
)
un articol interesant („Credite pe stil nou, iobagie pe stil vechi”), legat tot de nesimtirea bancilor de a impune conditii discredionare la acordarea creditelor, pt cine n-are ce face in viitorii zeci de ani si vrea sa munceasca pt bancheri:
http://cristiandogaru.blogspot.com/
(il gasiti mai jos, aparut pe 23 mai 2011)
In Romania nu se va schimba NIMIC, NICIODATA atat timp cat exista prosti – e o zicala: se naste un prost in fiecare secunda tot ce trebuie sa faci este sa-l gasesti – presupun ca in Romania se nasc mai multi prosti pe secunda ca in alta parte.
Cristian Hostiuc, ZF: “Clienţi buni nu mai sunt, au deja credite…”. Ce a afirmat dl Hostiuc este un adevar cunoscut de banci si autoritati. De aceea PC4 se adreseaza unei game mai largi de potentiali clienti, “vechii musterii” fiind deja inglodati in datorii pe ani buni, nemaifiind capabili sa traga si la un alt jug financiar. Putina rabdare doamnelor si domnilor si va veti convinge ca cele afirmate in presa de guvernanti si reprezentantii bancilor sunt doar simple mesaje de a va determina sa va aruncatii banii (munciti sau imprumutati) pe piata de consum.
Tot vad discutii pe tema pretului, unii zic ca au crescut preturile la imobiliare, altii ca au scazut. Popular vorbind: “pretul tranzactionarii (de vanzare) este locul de intalnire al pretului de cerere cu pretul de oferta”. El nu creste ca zice nea Fane de la banca de la colt ca asa vrea “muschii lui”! Atat timp cat potentialii clienti nu au bani, nu pot/nu vor lua credite sau vor lua dar vor fi din ce in ce mai mici, puterea de cumparare va fi in scadere, deci pretul de vanzare nu are cum sa creasca, ba mai mult, va fi in scadere comparativ cu ultimii ani salbatici. Valoarea medie a creditelor acordate prin PC a scazut constant, de la cca 43.500EUR la PC1 la cca 38.000EUR la PC3. Va spune ceva asta?
Daca va uitati la descrierea PC4, per ansamblu este ceva mai scump decat sora PC3, deci potentialul client va primi bani mai putini raportat la ce ar fi primit prin programele anterioare. Daca ne uitam si la veniturile potentialilor cumparatori (cei care stabilesc pretul de vanzare), prezente si la ce se preconizeaza in urmatorii ani, puterea de cumparare a romanului de rand va scadea – va economisi mai putin si/sau va fi eligibil pt un credit din ce in ce mai mic. Pot aparea si 100 programe PC concomitent, ele nu influenteaza puterea de cumparare si, implicit, pretul de oferta. Cand ai un Ferrari la vanzare iar potentialii clienti nu au bani cat ceri tu, ce se intampla? Ori ramai cu masina ori mai scazi din pretentii pana vinzi. In plus, in cazul de fata, Ferrari-ul este doar o biata Dacie din 1976…
Asadar, stati linistiti si informati-va si prietenii: intrati in banci doar pentru necesitati fiziologice!
Vine in curand si vremea cumparatorilor! Inchei cu afirmatia domnului Hostiuc: “Clienţi buni nu mai sunt, au deja credite…”
@Patrick: bine zis: vine in curand si vremea cumparaturilor!
sunt multi care si-au luat si isi iau teapa pentru ca sunt platitorii conceptiilor de cacat, ca daca nu esti proprietar nu esti implinit!
Salut tavanule fals,
nu iti merge linkul cu grilele notariale 2011 in partea din dreapta.
daca vrei iti trimit ca eu am apucat sa le descarc atunci cand au fost publicate de pe siteul ala pe care apoi l-au parolat sau de pe un ziar parca le-am luat.
da-mi un reply aici, sper sa il gasesc atunci cand o sa mai intru
continua, ca faci bine ce faci !
bravo,
un prieten virtual
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bancherii-privesc-cu-pesimism-spre-piata-imobiliara-8338871/
Fiti atenti aici tupeu de borfas:
http://www.anuntul.ro/anunt/TITAN_apartament_bine_compartimentat_64.89_metri_patrati_etaj_10_10_se_vinde_…_3909176
Hai s-o felicitam pe ajenta antoanela!
Misto. Cred ca si pentru peretii daramati sigur are autorizatie !!!
Apropo, stie cineva daca jegosii de genul asta pot fi bagati pe teava undeva sa isi ia si vreo amenda draguta ?
Hai ca asta macar e la 10 din 10.. Dar sunt cretini care se apuca sa sparga peretii si la etaje inferioare.
peretii nu sunt portanti, sunt din bca.
ca are sau nu are, nu este o atitudine tipic romaneasca fronda ?!
http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-8890655-retrogradeaza-ratingul-patru-banci-din-grecia-categoria-extrem-speculativ.htm si cand ii auzi ca vor la PC, si escrocii de la bnr sustin ca grecii “e lichizi”… e lichizi, da’ in pantaloni, si la spate si in fata.
@ unu
Ma tem ca lichiditatea aia din pantaloni despre care vorbesti tu are valoare de adevar si pentru alte banci decat cele grecesti… Sunt aproximativ 8 miliarde de euro – credite neperformante din care escrocii de bancheri au dat spre recuperare doar 10 %… GUNOIUL, adica 90 % este inca ascuns sub pres pentru ca daca ar scoate pe piata apartamentele cumparate de naivi in 2007-2008 s-ar prabusi piata IREVERSIBIL.
Cat despre declaratiile BNR, lichiditatea in Romania chiar sta relativ bine. Nu trebuie sa confundam bancile mama cu unitatile din Romania… E adevarat ca in ultimele zile unii specialisti au confirmat ca se observa niste retrageri spre Grecia dar nu de aici vine pericolul… Pericolul e generat de situatia de ansamblu din Europa si chiar de dincolo de ocean.
Bancile franceze se pare ca au vreo 70 % acoperire pe problemele Greciei
Germanii sunt pe locul 2 … E tare grea decizia dar indiferent ca e faliment sau un nou bailout, castelul din carti de joc e in bataia vantului.
Sa il punem pe Nouriel Rubini la BNR
si una din barlogu’ parazitismului: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/cresc-ratele-la-creditele-in-euro–euribor-a-atins-recordul-ultimilor-ani-16667.html
Un singur punct procentual adăugat la o dobândă de 6% face ca rata lunară pentru un credit de 50.000 euro pe 30 de ani să sară de la 300 euro la 333 euro. O creştere de 2 pp creşte rata la 367 euro, iar revenirea Euribor în jurul a 4% duce rata la 402 euro.
“Sunt aproximativ 8 miliarde de euro — credite neperformante …. ”
Exista si o dovada (document, link, ceva, etc) pentru afirmatia asta ?
Daca da, impartaseste-o, te rog, cu noi !
http://www.anunt-imobiliar.ro/vand-apartament-4-camere-bucuresti-49707/ genul asta de anunt cu nu se percepe comision de la cumparator e o mare vrajeala, proprietarul a cerut mult mai putin pe el si ca sa agate lumea ajentu a bagat vrajeala fara comision de la cumparator, si mai are si pret fix, e clar ca o sa stea acolo mult si bine
Propunerea mea este sa pui un buton de facebook cu “I Like” pentru a face si mai cunoscut blogul si eventual niste coduri pentru bannere ca sa dai posibilitatea la oricine care are un site sau blog sa promoveze acest blog, foarte util pentru multa lume care nu stie cum sta treaba cu adevarat in imobiliare,merci.
Isarescu ne anunta ca piata creditului pentru populatie a ajuns la saturatie
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/isarescu-nu-mai-exista-camp-de-expansiune-pentru-creditarea-populatiei-8348727
http://www.anuntul.ro/anunt/BUCURESTI_IFN_vinde_apartament_Bucuresti_sect._3_strada_Plutonier_Petre_Iones…_3914416 deja sunt efectuate evacuari silite si vanzari la licitatie, hai buluc la credite cu voi
) prima casa un program de nenorocit familii, pacat ca atat va duce mintea dragi romani.
mie imi place atitudinea total crestineasca pe care o aveti fata de cumparatori ! observ ca este conform principiului “iubeste-ti aproapele”.
@avenirv
Nu. Nu cred ca-ti “place atitudinea total crestineasca pe care o avem fata de cumparatori”.
Se implinesc multe luni de cand insisti sa fandezi lateral fata de topicuri, punand accent mai mult pe “lipsa” de etica si echitate cu care ii tratam pe imobiliari. Tot de atatea luni incerci ABSOLUT caraghios sa ne aduci “pe calea cea buna” indemnandu-ne sa avem o atitudine cumva mai ecumenic / evlavioasa fata de talhari. Si insisti si insisti si insisti …….
Cum e evident ca nu vei reusi sa-ti dai seama singur, am sa-ti explic eu.
In primul rand nu as fi sigur ca toti cei de pe aici sunt crestini. Fii un pic mai open mind ! Daca ai fi umblat un pic pe afara poate ai reusi mai usor sa-ti dai jos ochelarii de cal.
In ipozeza unanimitatii crestine, totusi, nu suntem un blog de maicutze si nu cred deloc deloc ca TF e staret la vreo manastire de taici.
In al doilea rand, dincolo de limbajul elevat si tinuta intelectuala a mai tuturor postarilor, TOTI avem in repertoriu expresii gen “bot”, “@uie”, “tara-mi-as #ula pe fata ta” ………etc. Adeseori, cu greu ne abtinem sa le folosim.
NU ne acorda valente angelice, pe care dealtfel niciunul nu le avem ! Nici macar doamnele. Si ele sunt tot de ale noastre.
Nu te gandi deloc ca suntem un blog de victime culte, indelung abuzate de catre smecherasi imo cu lant gros la gat.
Mai curand du-ti creierashul in directia in care poti observa ca, noi, aici, pregatim un VIOL IN GRUP al unei victime imo. E mult mai realista imaginea asta.
Luni in urma ne recitai pe aici ca asa e in capitalism, creshte ! “si nu toti isi permite !”. Ai reusit sa intelegi ca in kapitalism ….mai si scade ? Pana la ….faliment.
P.S.
Bot !
BCA pai am zis eu ca numai creste ? pt ce ce nu “Isi permite” scade. era greu de dedus ?
si ce sunt cei care nu sunt crestini ?
unii dintre ei sunt paraziti imobiliari, (talhari-dezvoltatori, camatari bancari, smenari-ajenti). religia lor e banu si tzepuirea fraierilor.
ce tari sunt unii, apartamentele care nu sau vandut anul trecut cu 55000 de euro sunt anul asta bagate cu 60000 de euro, cat de papagal sa fi sa-i cresti pretul tinind cont de faptul ca ele nu sau vandut cand erau “ieftine” ?? vise tata, vise…
Cautand pe anuntul.ro chestii si am dat despre firme care fac case la cheie : gasesti si cu 250 E / mp
http://www.anuntul.ro/index.php?menu=search&query=cheie&RubricaID=10&SubrubricaID=42&pret_min=&pret_max=&Valuta=EUR&x=0&y=0
TF, ai cumparat cam scump cu 350 E / mp. 100 E / mp economie la o casa de 150 mp inseamna cam 15,000 E.Te-ai grabit! Nu-i nimic, s-a mai intamplat si la altii.
Pe cand un articol veninos si despre pretul terenurilor ?
As vrea o casa pe teren. Sa mai astept putin ?
M-am cam saturat si eu
@ Cerebelu
Nu am cumparat, am construit de la A la Z o casa. Puteam, intr-adevar, sa mai reduc vreo 40-50 de euro la metrul patrat insa incepea sa semene prea tare cu cea pe care tocmai o daramasem… Eu zic ca realismul trebuie pastrat indiferent de dorinta.
Te tachinam doar
. Poti sa construiesti si foarte scump o casa in functie de finisaje, materiale, etc. Si de ce nu ai face-o, doar e casa ta?
Oricum o casa construita pe o suprafata de 150 de mp (echivaleaza lejer 2 apartamente comuniste de 3 camere) te costa 150 *250 = 37,500 Euro + pretul terenului. In orasele din Ilfov gasesti terenuri la 100E / mp si chiar mai ieftin. Deci cu PC4 ai putea sa-ti faci casa in Ilfov daca tot vrei credit. Exista dezavantajul distantei, dar avantajele sunt mult mai multe: aer curat, fara poluare, liniste, teren de joaca in fata casei, utilitati mai ieftine ca la bloc.
Ar fi bun un articol pe aceasta tema. Macar sa inteleaga unii ca sunt alternative la apartementele vechi comuniste, pentru ca PC va fi un program care va mai dura ceva.
Casa ta este o adevarata afacere pe care in general o faci cu banii tai de-o viata. Multi nu prea inteleg asta.
“The basic rules of business are the same whatever it (the business) might be. The basic requirement is always common sense”
Sir Charles Clore, businessman
Sau cum ii zici tu : realism. Mie imi place mai mult common sense: judecata sanatoasa; simtul realitatii; simt practic
Heeeiiiii!!!
:
Am gasit un forum de oameni…hai sa le spunem doar naivi
http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=764097&st=162
Se discuta aprins despre PC4 deja de 10 pagini cu exprimari de genul:
- “A devenit interesant si pentru mine acest program.”
- “M-a sunat brokerul meu de credit si m-a anuntat ca s-a dat drumul la program!”
- “Deci lucrurile se misca.”
Astia mi se par cei mai periculosi pt. ca ei alimenteaza acest proiect nesimtit care nu lasa piata sa fie libera!
Propun sa bagam si noi niste comentarii, si sa le dam si lor link-ul tavanului!
Ce ziceti ???
@ iou
Interesante replicile pe care ni le-ai decupat de pe softpedia. Nu stiu de ce dar parca seamana cu reclama aia de la BCR care pe mine ma exaspereaza : “Sa mergem la tine? Dar parca tu nu aveai casa ta … Da, dar am BANCA MEA ! Chiar ti-ai luat casa ! Da ! …… ”
Intr-un fel e viata pe care vrem sa o traim… Nu ne obliga nimeni sa fim sclavii marilor orase unde iluziile – indiferent de felul lor – ne ocupa tot timpul. Disperarea cu care oamenii fac orice pentru a se stabili in capitala are si ea pretul ei.
Eu ma distrez la reclama aia de la BCR. Imi place ca melodia din fundal este “Suicide blonde” unde ‘suicide” e cuvantul cheie (o sinucidere financiare desigur). Perversi bancherii astia vorba lui Teo: iti dau m**e si dupa aia iti arata unde ai zis ca o vrei
@iou
E un forum imbibat de “profesionisti”. Treaba lor e sa pregateasca mascaraciul pentru… avenirv.
… dar de cand s-a terminat prima casa… fazanii nu mai poa’ sa zboare.
In varf de bula cei mai inversunati comentatori proclociada erau actualii sclavi cu rate… asa ca pe softpedia te expui riscului de a fi… tamponat de niste cretinei… nascuti pentru bunastarea altora.
eu le-am scris un mic sfat.
cine vrea sa inteleaga, va intelege.
Consider ca acest site este cel mai calitativ si mai real mod de informare ,cel putin in domeniul imobiliar ;
Daca citesti un ziar de genul evz.ro, capital.ro , gandul.ro , jurnalul.ro
Pe fiecare din aceste site-uri daca le parcurgi constati ca nu ai acces la o informatie calitativa ; sunt doar niste articole fara continut relevant sau cu continut menit sa manipuleze, sa infulenteze eronat .
Consider ca o vina foarte mare in viata si deciziile individului o are si masmedia , si ca e foarte important de unde de informam si caror surse acordam credibilitate .
Daca cititi acest comentariu si sunteti de acord cu el va rog sa postati in continuare !!!
http://www.zf.ro/proprietati/bancile-grecesti-au-bagat-peste-un-miliard-de-euro-in-imobiliarele-romanesti-8350325 hâhâhâ
ar fi timpul sa cam apara si niste falimente nu?
http://www.romanialibera.ro/bani-afaceri/criza/cum-a-ajuns-grecia-sa-depinda-de-economiile-romanilor-228588.html
Si acum… O premiera!!
http://www.anuntul.ro/anunt/BUCURESTI_IFN_vinde_apartament_Bucuresti_sect._3_strada_Plutonier_Petre_Iones…_3914416
Ati mai vazut executari silite pe anuntul? Cine-s camatarii astia de la Patria Credit??
Am mai vazut cel putin 2 executari silite pe anuntul anul trecut. Erau publicate de creditori care urmareau recuperarea creantei din vanzarea imobilului. M-au avertizat ca e posibil ca executorul sa nu fie prea amabil si prea generos cu informatiile – in ciuda faptului ca era platit chiar de ei.
Un pic off-topic: as avea nevoie de un sfat bancar: e sigur in ziua de azi (si in urmatoarele 3-4 luni) sa-ti tii banii in depozite la o banca din Ro avand capital grecesc? As dori va rog niste raspunsuri argumentate si o estimare a riscului, daca se poate. Multumesc mult!
Este sigur in limita capitalului maxim garantat de stat. La toate bancile este parca o limita de max 50000E ?
http://www.conso.ro/citeste-comentariu/24/depo/Plafonul-de-garantare-a-depozitelor-va-fi-majorat-la-50000-euro.html
Pe scurt daca ai mai mult de 50k cand se intampla nenorocirea nu recuperezi decat 50k din ei, restul ii pierzi, iar daca suma depozitului este mai mica de 50k atunci nu pierzi nimic.
Multumesc pentru raspuns – insa am inteles ca e o procedura destul de grea si lunga pentru recuperarea banilor, chiar si in limita acestei sume. Desigur ca n-am sa-mi fac un depozit mai mare decat suma garantata de stat, oricat de mult si-ar dori banca! Bun, vad in articol ca nu se garanteaza depozitele individuale, ci sumele cumulate/ persoana fizica?! Mi se pare un pic aiurea…
Ok, m-am lamurit: http://www.curierulnational.ro/Specializat/2011-01-04/Plafonul+de+garantare+a+depozitelor+bancare+s-a+majorat+la+100.000+euro+
Pare-se ca se garanteaza pana la 100 000 euro si primesti banii in 20 de zile. Suna excelent – sper ca in realitate sistemul nu difera!
@ Alice
Poti sa iei informatiile de care ai nevoie direct de la sursa:
http://www.fgdb.ro/
“Pare-se ca se garanteaza pana la 100 000 euro si primesti banii in 20 de zile. Suna excelent – sper ca in realitate sistemul nu difera!”
glumesti. o sa iei 3 lei..si aia pe la pensie. si aia o sa aiba valoarea a 1 ban
stii, si fraierii escrocului sov aveau garantii statale la fni. si-au luat acele garantii prin gura sa zic asa.
oameni buni, STATUL NU garanteaza nimic. este acel fond format cu cotizatiile bancilor, NU de la stat.
va rog NU mai rspanditi informatii false.
Eu nu sunt asa sigur ca e ok sa tii banii la banca astazi (la oricare nu numai la cele grecesti). Fondul de garantare acopera la noi cam 1% din valoarea depozitelor
In cazul unor falimente panica se va extinde la cateva banci iar urmarea e usor de intuit. Macar o parte (cheltuielile pe cateva luni) ar trebui tinuti la indemana.
De la BIR s-au recuperat banii intre 3-6 luni. Un prieten si-a luat banii dupa 3. Banii fondului in teorie ar trebui sa existe fizic, depusi undeva. In practica se pare ca se strang dupa un faliment, de la celelalte banci- cel putin dupa viteza de recuperare asa s-ar parea. Nu am date despre fondul respectiv in Romania. In SUA, stiu ca s-a invocat (in perioada 2007-2008) faptul ca banca nu ar fi tehnic in faliment, e numai “illiquid”, si dupa o vreme s-au oferit doua alternative: iti tii mai departe banii la banca respectiva cu reduceri serioase ale ratei dobanzilor , sau iti retragi banii si pierzi cam 50%.
Nu cred ca ar vrea cineva sa se incurce cu executarile silite. Iei apartamentul doar in acte, daca este inca locuit de proprietar trebuie sa te ocupi de evacuare. As vrea sa vad cati ar avea sange rece, sa dea afara o familie amarata cu copii mici sau niste pensionari muritori de foame.
nu stiu cum sunt altii dar nu as lua apartament executat silit ca ala amarat mai da si cateva acatiste..
BCR da azi startul la prima coasa 4
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/astazi-se-acorda-primul-credit-prin-prima-casa-4-vezi-care-sunt-noile-conditii-de-imprumut-1.html
a citit careva comentariile de la acel articol ?
http://hymerion.ro/2011/06/17/greci-romani-banci-roubini.html
Nu am cont sa citesc tot articolul dar asta suna bine:
http://www.zf.ro/mediafax-biz-exclusiv/creditul-de-consum-limitat-la-cinci-ani-si-avans-minim-30-la-imprumuturile-imobiliare-in-euro-surse-8352582
http://www.gandul.info/news/banca-nationala-pregateste-in-secret-revolutia-creditelor-avans-de-pana-la-40-pentru-creditele-imobiliare-cele-de-nevoi-personale-se-vor-da-pentru-cel-mult-5-ani-8353084
De cateva luni piata e blocata,tot ce se vinde sunt garsonierele de 25-30 de mii si ap de 2 cam cam la 40-45,restul praf….faceam o comparatie daca 4 cam se pot cumpara cu 60-65 atunci o garsoniera cat ar tb sa fie?15-20 de mii?personal cred ca asta e pretul real(a se vedea grilele,ce zice florin si alte persoane,chiria la ele care pe 10 ani tb sa acopere pretul,am o amica care sta in tei cu 170 de euro garsoniera super,la inceput si tu povesteai de preturile din 2000 cand la mn in berceni un ap de cam era 10 000 de dolari=pretul unui e class si atunci , inca pe atunci economia mai misca,se mai tara.acum din ce am vazut eu in fapt:imo tin pretul mare spre exemplu la o garsoniera de 30000 de mii comisionul e de 1800 de euro!!!salariul unui om normal pe jumatate de an….,pensionari care se cred miliardari desi au primit pe moca de la icral.am pastrat pentru final 4 analize
1dobanda la 30 000 de euro e vreo 7 mil dupa impozitare,la chirie e 7 inainte de impozitarea cu 12%,trageti voi concluzia
2daca chiria va mai scadea si pretul asta de 15-20 de mii pt o gars va fi mare cu consecinte grave,persoane care isi vor pierde casele,ap goale,nivel de trai si mai scazut..
3azi euro si francul au spart toate barierele cine are credit mai da 10-20 de euro + si nici in Grecia nu pare roz
4se pregateste inasprirea creditarii deci chiar si din cei care erau eligibili vor lua credite poate 50 %.
Inchei aici spunand doar atat,daca oamenii ar fi mai calculati si piata s-ar misca ar fi ceva mai bine sa vinzi cv cu jumatate din valoare pe care o vroiai si sa se vanda sa obtii din rulaj decat sa tii pe stoc.Ps uitati-va cei care il criticati pe Florin ca nu are reclame asa ca nu poate obtine nici un beneficiu material,iar de imagine nici atat,iar tipa care a calculat fazele cu chiria felicitari se vede ca esti economista din pacate ar tb sa folosesti si imagini vizuale,sunt o gramada care spun ca 10 000 de euro e o nimica si ei lucreaza pe 10 mil,nu mai zic ca suma asta nu cred ca au vazut-o ever si mai prost ca mare parte din cei cu prima casa sunt din categ asta…E o vorba din batrani fiecare pasare pe limba ei piere!
esti de groaza. tu p[oti sa citesti ce ai postat ?
vad ca amesteci termeni englezesti, poti sa-i sfatuiesti si pe americani la fel (cu toate ca aia au experienta de piata liberea enorma) ?
imi plac mult imaginile vizuale pe care le folosesti (asa cum dai si sfaturi) !
si cu finalul ai dreptate.
amice ca sa iti raspund se pare ca ai citit,asta una:)),doi singurul termen englezesc e ever cred ca toata lumea stie ce inseamna,nu inteleg ce te-a ofensat poate doar daca ai luat credit sau esti agent si la cum sari la oameni…poate cine stie o sa creasca pretul ca la gogosi in vreo 10-20 de ani dar pana atunci tu vei fi batran,si da la americani e o piata libera in care oamenii neprceputi dorm sub pod sau isi iau comision doar de la vanzator de 1 la suta..ca idee faci 1000 de ron pe luna??ca stiu sigur ca si cu prima casa daca va intra 2 clienti pe zi e bine…
@avenirv
Ii faci analiza stilistica lui Nick ?! Ai inteles ideea …totusi ?
Daca aia care nu sunt crestini care va sa zica inseamna ca sunt necrestini, in situatia “imaginilor vizuale” ce facem ?
Cum procedam cu “imaginile vizuale” in raport cu atitudinea noastra generala fata de “imaginile nevizuale” ?
Cum definim o “imagine nevizuala” ???? “Se exista” asa ceva ?
P.S.
Esti obosit avenirv ?
BCA degeaba te legi de mine. intreaba-l pe nick, el a venit cu imagini vizuale. de ce nu citesti ce a scris nick ? ai curajul sa il intrebi pe el ?
daca te-am suparat cu ceva imi cer scuze…vad ca esti pornit rau..
nu nick, nu sar la nimeni. dar ai scris ca la talmud, fara pauze si curge. mai greu de citit, fara paragrafe, fara alineate. atat.
ai dreptate, nu am decat un client de mai mult de un an. asta este, ce sa fac. eu cam asa am clienti: 1 la cateva luni (pot sa fie 2 luni pot sa fie 2 ani).
1% la agentul vanzator si 2% la agentul cumparatorului sa vina la tine…
vad ca ii cunosti pe americani si stii ca ciclul la imobiliare este pe la 10 ani. dar de data asta au fost loviti tare. important este ca in zonele unde stau “oameni” preturile nu s-au prabusit.
se umbla la rotitze: http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-8933432-bnr-propune-noi-reguli-pentru-creditul-consum-imprumuturile-imobiliare-euro.htm
“Creditele de consum ar putea avea o scadenta de cel mult cinci ani, iar clientii trebuie sa aduca garantii de 133% din valoarea imprumutata, in timp ce la imprumuturile imobiliare in euro avansul va fi de cel putin 30%, potrivit unui proiect de regulament elaborat de BNR si citat de Mediafax.”
http://www.gandul.info/news/banca-nationala-pregateste-in-secret-revolutia-creditelor-avans-de-pana-la-40-pentru-creditele-imobiliare-cele-de-nevoi-personale-se-vor-da-pentru-cel-mult-5-ani-8353084
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/bnr-sugruma-creditul-de-consum-si-cel-imobiliar-cum-comentati-8353593
Va fi bine cand se termina Prima Casa, inseamna ca preturile la imobiliare inca vor fi sus…se vor inghesui sa termine fondul de la prima casa, ca ei vor sa fie proprietari pe banii bancilor!
http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-8933432-bnr-propune-noi-reguli-pentru-creditul-consum-imprumuturile-imobiliare-euro.htm
… bine-ar fi ! Sunt curios daca se va si aplica asta; iar in cazul in care se va aplica, ce se va intampla cu PC4; parca vezi ca toata luma o sa ia credite numai prin PC4, ca de …. “e avansu’ mic”.
Ar fi un pas spre normalitate, desi, tare ma tem ca totul este regizat pentru a da lumea buluc la PC4.
Manipulare ordinara ca-n Romania mai rar gasesti, Boc se duce la incheierea primului contract pentru Prima Casa 4, in aceiasi zi apare zvonul ca BNR va inaspri conditiile de creditare. De ce mama naiba nu le-a inasprit din timp? Inca cateva zeci de mii de oameni vor plati apartamente supraevaluate si-si vor agata o piatra de moara de gat!
daca cei care sunt disperati aud ca se umbla la rotite se inghesuie repede sa cumpere cat mai sunt eligibili. ca va cadea dupa aia piata imobiliare si ca vor ramane cu creditele inca zeci de ani dupa este insa partea a doua.
http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-8929596-licitatia-apartamentele-confiscate-fisc-deputatul-robert-negoita-doua-apartamente-din-58-fost-vindute.htm
Da… Va citez din Radu Ghetea: “Părerea mea este că limitarea creditului în valută, dacă ar trebui făcută, nu trebuie să o facem prin măsuri administrative. Trebuie să lăsăm piaţa să funcţioneze corect”
Deci piata imo trebuie lasata sa functioneze “corect”. Adica in sus, cum se face cu Prima Casa. Daca e vreo limitare, adica in jos, atunci este incorect. Este incorect sa-l lasi pe fraier sa-si rupa gatul.
Parerea mea este ca ar trebui data credite cu avans zero, eventual cu scutire de la plata in primii 10 ani. In plus clientii trebuie premiati, daca sunt barbati, macar cu un abonament anual la un club de “masaj” erotic. Termenul de credit “moca” trebuie dus la extrem, excitatia trebuie sa fie maxima.
pun pariu ca daca-l cauti pe escroc are ceva rude bagate in imobiliare. radu inghetzea apele
@unu
Ghetea a condus Alpha Bank cu o expunere imobiliara de toata jena. Dupa ce a preluat CEC, a lasat banca pe mainile unui inginer aerian prost gramada.
Nu am analizat atent cum si de ce s-a bagat CEC in refinantarea anumitor “dezvoltari”… sa se ocupe “institutiile statului”.
Oare reprezinta interesele unor smenari financiar-bancari… greci in dauna fazanilor romani?
… ohhhh… grea intrebare.
ghetea, dupa cum se vede pe cv-ul lui facial, e din clubul Securitate.
Oprescu, inginerul aerian, vine din pepiniera de pile-relatii-Securitate Aerostar.
Jegosii au asteptat sa inceapa prima casa ca sa le arate pisica… Chipurile BNR pregateste un proiect prin care sa limiteze avansul la ipotecare la minim 30%. Tocmai astazi, cand s-a prins prima musca in plasa PC4. Doamne, ce coincidenta!
Presa corupta si nenorocita!!
cu asta forteaza si restul de banci sa muste din coliva PC4 si sa puna carca retroactiv la garantie. altfel vor mai da credite vax. pot sa spun ca ar fi cel mai bun lucru dintre lucrurile rele facut in ultimii ani de bnr. dar nu-l fac de voie ci de nevoie. nu se mai poate.
daca va uitati aici http://indeximobiliar.blogspot.com/2011/03/evolutia-preturilor-apartamentelor-cu.html vedeti efectul unor norme de prin 2005 asupra balonului. i-a pus capac.
… incearca sa sperie fazanii… ca raman fara cotet. Degeaba, nu mai sunt eligibili… dar sunt prea prosti sa realizeze asta. Valul deja s-a pornit… si vine… cat China.
sa nu uitam ca inca mai sunt fazani corporatisti cu aere de 3 camere lux care vor mai mult de PC si care mai ofereau parazitilor motive sa ceara preturi peste 60k. cu asta se vor descalifica si aia.
@unu: misto ilustrarea grafica a lui dr. Jean-Paul Rodrigue
cand va fi acolo jos “in Despair” (la minim) merita sa cumparam si noi.
Pe de alta parte Fazanii corporatisti nu mai zboara imediat catre credit ca mustele atrase de kkt. S-au ars primii si restul care au un dram de minte acu sufla si in iaurt. Chiar si la prima casa s-au dat socoteli peste cap. Exemplu casa in Domnesti cu prima casa, 2 ore pe drum ziua ca deh.. nu ai unde sa te duci daca toata lumea este bara la bara.
Contractele de munca nu mai sunt “nedeterminate” ci doar pe cate un an cu posibilitate de prelungire doar daca dai bine. Veteranii s-au ars in 2008 cand erau preturile mari (ex rata fixa de “doar” 900 euro in primul an dupa care variabil si care din al doilea an a crescut) si terenuri si casele parintilor gaj, etc. Serviciul este singura chestie certa de care mai poate fi sigur.
Cine a avut urechi sa auda si cap sa inteleaga se gandeste bine de tot inainte sa se avante.
… am uitat, scuze…
10 k
)
Auzisem din gura unei doamne de la BNR ca nu creditele au declansat cresterea in imobiliare.
Cata naivitate… mai ales din partea BNR, tot sectorul imobiliar miroase a schema Ponzi si ei le iau apararea.
Pentru cine inca nu intelege sistemul piramidal in imobiliare:
baza: apare un credit nou la un om care nu are nici un ban si nici proprietate, el da bani proprietarului.
etaj 1: proprietarul care mai pune pe langa o mica suma de bani, face upgrade de locuinta: trece la vila sau cumpara ceva cu mai multe camere. in acest moment a facut 2 tranzactii: o vanzare si o cumparare.
etaj 2: se repeta ciclul de la etajul 1 ptr proprietarul care a vandut locuinta de mai multe camere(eventual vila).
[...]
etaj n(varful): cineva vinde o locuinta care oricum era excedentara(ex. o mostenire) si nu face upgrade de locuinta, acesta profita din plin de piramida, banii luati se duc la banca sau in consum imediat(masina si/sau electrocasnice de lux etc).
Dupa cum se vede, dc nu exista un amarat la “baza” se intrerupe ciclul de vanzari de locuinte. Odata ce se opreste creditarea totul se naruie
Chestia asta cu 30% avans pentru credite in euro e facuta ca sa extermine creditele alternatice la PC ale unor banci gen ING, care nu au intrat in PC dar au venit cu un credit apropiat ca dobanda si un avans de 10-15%.
Si e inca un zvon neconfirmat = manipulare. Cum era cacum ceva timp faza aia cu “luati acum ca se termina PC3″
http://stirileprotv.ro/stiri/financiar/primul-apartament-vandut-cu-prima-casa-4-este-in-titan-vezi-conditiile-pentru-credit.html Prima prosteala
Cine a luat primul apartament din Prima Casa 4
Beneficiarul creditului este familia Stancu din Bucuresti, potrivit site-ului Guvernului. Creditul a fost contractat pe numele doamnei Stancu, lector universitar.
Cine a zis ca doar aia fara studii si cu venituri medii cad in plasa?
@Indicele IIC: zvon sau adevar.. concurenta trebuie faultata si baietii destepti nu stau degeaba.
imi pare rau ca nu eram prin zona. i-as fi strigat: -de ce n-ati lasat piata libera tovarase boc?! tinereii astia ar fi putut sa-si ia casa la jumate de pret din cat platesc acum. i-ati transformat in sclavii bancilor platind niste cotete mai scump decat echivalentul lor in leaganul democratiilor. spuneti ca statul le garanteaza falimentul? statul sunt eu tovarase boc, de ce sa platesc din buzunarul meu daca acesti FAZANI nu vor mai putea sa-si plateasca creditul in cativa ani. rusine tovarase SOCIALIST BOC! nu ati facut altceva decat sa sustineti mafia bancara, cea care a bagat lumea in criza si niste dezvoltatori lacomi d-alde negoita si elena urdea! spuneti ca ajutati tinerii sa-si ia case pe spinarea altora dar ii faceti SOCIALISTI pe opozanti. nu-i ajutati decat sa devina sclavi spre bucuria bancilor si smenarilor imobiliari care altfel ar fi falimentat! HUAAAAAAAAAAA! si pac cu o rosie
Asta este un argument ca in Romania comunismul ca fenomen, gandire si comportament inca nu a disparut, doar a luat alte “denumiri”…
@Alin
Talharismul alinule, talharismul ……NU comunismul.
Prieteni ai blogului, sa fie clar… Chestia cu 30% este o intoxicare. Nu poate fi o coincidenta faptul ca a fost lansata imediat dupa debutul programului PC4. Este un “warning”, un mesaj prin care fazanilor, asa cum va place sa-i numiti, de fapt potentialilor clienti, li se transmite in clar mesajul ca daca nu se grabesc, nu mai pupa.
Diferenta dintre PC si alte credite este avansul. Oamenii disperati sa cumpere prin PC sunt limitati de avans, ei nu au un ban in buzunar, nu au fost in stare sa stranga nimic in viata lor (mai mult decat eventual chiria). PC nu inseamna rata mai mica, PC inseamna avans 5%. De care eventual te poti imprumuta de la rude.
In fine, daca prin absurd asa ceva ar fi adevarat, cu siguranta s-ar aplica tuturor creditelor ipotecare de orice tip. PC nu poate fi scos din ecuatie, se supune acelorasi legi. Deci ar insemna sfarsitul PC in varianta actuala. Inca un motiv ca sa intelegeti ca vorbim de o petarda media, nicidecum de o intentie reala. Este mult prea evident…
nu cred ca e intoxicare. e rezultatul unei inflatii galopante. adica bani multi in piata. in cartile de economie scrie ca se fac unele lucruri printre care: cresti dobanzile ca sa atragi bani din piata si limitezi creditele. cu alte cuvinte bancile nationale se apuca sa adune puhoiul de bani de pe piata, bani aruncati tot de imprimerii cu ocazia deficitelor bugetare. rezultatul e stagnare sau recadere economica. si daca statele nu si-au restructurat datoriile (adica taiatul asistului social dat afara de bugetake si taieri de salarii) risca iar imprumuturi si chiar falimente. aflam de luni daca grecia intra direct in faliment sau o mai taraie cateva luni.
Ce conteaza ce scrie in cartile de economie… Ti se pare ca tara asta a fost guvernata de altceva in afara de interesele unor grupuri? Crezi ca cineva vede mai departe de 1-2 ani? Mai departe de iesirea de la guvernare?
Este absolut evident timing-ul “perfect” al acestui anunt? De ce au mai dat drumul la prima casa daca aveau de gand sa faca asa ceva? Intre o politica de tip PC (liber la credite) si chestia asta este o prapastie mult prea abrupta. S-a schimbat ceva doar in cateva zile? Gandeste-te mai bine.
Ia-o p-asta..
http://www.gandul.info/financiar/cine-este-primul-beneficiar-al-programului-prima-casa-4-si-ce-rata-plateste-plus-care-sunt-conditiile-de-acordare-ale-unui-astfel-de-imprumut-8354115
Tanti are 40 de ani, si-a tras credit pe 30 de ani, si i-a fost aprobat
iti da seama, pensionara, cu putin mai mult noroc ii lasa in credit si e nepoti :0
-trebuie luati in seama pe cei care sunt impotriva hotiilor si a mafie
cu imobile,insa acest lucru il putem face doar daca avem un GRAM DE MINTE-si dupa cum se vede nu avem !
m2 construit in Romania depaseste preul din DUBAI in multe locuri
si cartiere.
Oameni buni, mie mi se pare ceva putred in legatura cu celeritatea acordarii acestui prim credit prin PC4.
Ganditi-va ca tanti are 40 de ani, deci nu putea sa aiba deja dosar la BCR pentru PC3. Sunt multe persoane care au avut dosarul aprobat pt. PC3, dar din lipsa de fonduri au ramas in stand by ; de ce nu a fost unul dintre ei primul ?
Apoi, nimeni nu a stiut cand incepe PC4, personal am intrebat la BCR la sf. lunii trecute cand se da startul, nimeni nu stia nimic; abia acum 2 saptamani aveau certitudinea ca va incepe. Deci tanti respectiva a fugit pe 6 iunie la banca cu dosarul, apoi repede in piata ca sa-si caute casa, desi nu avea nici o certitudine ca-i va fi aprobat creditul, avand in vedere varsta si venitul ei (cu totii stim ca salariile din invatamant nu sunt deloc mari).
Asa ca in 10 zile tanti a gasit si casa visurilor ei si creditul i-a fost aprobat…
Zilele astea citeam ca durata acordarii unui credit prin PC4 va fi intre 30-80 de zile. Tare mi-e ca e un aranjament .
De ce flutura BCR un astfel de model ?raspunsul e deja stiut: daca un cadru universitar care se presupune ca e educat si informat si pt.care noi multimea inca avem mult respect si incredere, a fost dispus sa ia un credit atat de mare pt. un apartament cu 2 camere, e clar ca asta e pretul, dom’le.
Iar acum eu in zona e clar ca nu pot spera sa cumpar un apartament cu 3-4 camere cu 60-65.000 euro.
Este clar ca aceasta dosarul doamnei este doar o manipulare si o actiune de PR.
Orice schema Ponzi se bazeaza pe psihologia oamenilor: lacomie si pe compotamentul de turma (desi ternenul nu e demn ptr homo sapiens, dar efectul e acelasi)
In imobiliare vocabularul folosit pentru a imbarbata creditaci este:
- cumparati azi ca maine va fi mai scump
- se termina Prima Casa 3 grabiti-va
- se termina si cu creditarea in general, grabiti-va
- si dc nu va creditati, tot scump o sa fie(creditele sunt decat x%) deci creditati-va ca nu aveti bani ca altii
Daca ai putin creier si nu te bazezi pe insticte astepti sa treaca turma si sa pice in prapastie. Daca ai si mai mult creier iti pui problema: de ce s-a intamplat asta ?
Eu am o mare problema cu guvernantii si Isarescu: de ce nu si-au aparat cetatenii de banci ? de ce nu au facut reglementari de la inceput ?
Pentru a nu stiu cata oara romanii au fost carne de tun din care sa se infructe diverse canalii(din istoria recenta enumar doar pe SOV)
niste observatii pertinente si corecte. un argument pt cei care vor sa deschida ochii
am cautat conditiile pt pc4 si nu mai e conditia de varsta maxim (35ani) … sa poate accesa mai multi creditul…
@Alin
Cand esti prost, esti “la fel” si la 20 de ani si la 40 de ani. Si chiar si la 70 de ani. Conditia de varsta nu-si avea rostul.
Prostul e prost si in comunism si in socialism si in dictatura militara si in democratie …. For ever ..
Garsoniera aia romaneasca e ciopartita in stil american ; asta inseamna ca tot mirosul din bucatarie, o sa vina in camera ori de cate ori gatesti ( ca sistem performant de aerisire n-au ) Adevarata fericire …
Incep sa cred ca preturile la imobiliare nu vor mai scadea niciodata, ca intotdeauna se gasesc prosti sa cumpere oricum, si smecheri care sa profite ( cu binecuvantarea mafiei politice ) …
@Tzipi
Ne lashiiiii, te rugam … Tu oricum esti miloaga canadiana cu viitor “de aur” costa rican si n-ai nicio treaba cu……..gatitul mancarii. De cand gatesc raw veganii ?
Ai consumat alcool bio cumva ?
Nu cred in inasprirea normelor de creditare puse pe seama BNR. Este o manipulare clara a fraierilor creditaci. De ce?
1. BNR nu misca in front in fata Guvernului si tendinta este de deschidere fata de acest gen de inrobire
2. Creditul pentru Prima casa 4 prevede un avans minim de 5 la suta. Deci 30 la suta ar incalca aceste prevederi.
. BNR nu misca in front in fata Guvernului? In ultimii ani am avut impresia ca BNR ar fi fortat guvernul sa ia cateva masuri nepopulare, parerea mea este ca programele PC au venit mai degraba de la BNR decat de la guvern, pentru a ajuta sectorul bancar. Pentru banci nu sunt periculosi cei care nu mai au bani sa plateasca creditele ipotecare ci aia care au bani dar nu mai vor sa plateasca pentru ca apartamentul lor a ajuns 20.000 ( asta-i valoarea reala si acolo va ajunge)
) daca casa lui valoeaza de 10 ori mai putin…sunt multi romani care gandesc asa …
De ce sa mai plateasca in urmatorii 27 de ani rata de 700 de euro pe luna
Asa ca s-a inventat PC sa tina preturile sus.
Ia ganditi-va ce se intampla daca romanii isi dau seama de teapa uriasa care si-au luat-o si aplica formula ” Ma pis pe ea de banca sa vina sa-si ia casa ca io nu mai platesc nu vezi cat s-a ieftinit”
))) , romanii sunt in stare de asa ceva, Isarescu in cunoaste ca doar e roman.
Ce ar isemna asta pentru sistemul bancar din Romania? Colaps. La ce probleme sunt in Europa cu bancile ar fi tare periculoasa o unda de soc venita din Ro.
Asta s-a intamplat in State, unde preturile s-au prabusit. Diferenta este insa legea falimentului personal, care la ei… exista. Fara aceasta lege esti urmarit pentru recuperarea datoriei si dupa valorificarea cadavrului imobiliar.
http://online.anuntul.ro/detalii_anunt/1849795-central
Cineva stie ce vrea
Cam la doua luni intru pe un site de imobiliare (nu-i dau numele ca nu fac reclama!) si verific pretul minim cerut de proprietari la ap. de 2 si 3 camere, in zona in care locuiesc. Astfel, in aprilie a.c., pretul minim cerut pe site pt un ap cu 2 camere era de 51.500eur – azi este 45.000eur! La ap cu 3 camere, in aprilie 2011 pretul cerut era de 64.000eur – azi este 60.000eur. In plus, sa tinem cont ca acestea sunt preturile cerute pe site-ul imo (cu comision agentie), deci, proprietarul se multumesc de fapt cu mai putin, poate cu 5-10% mai putin. Acum, dar peste 6 luni?
)
Pina si reclama BCR prima casa avertizeaza subliminal ca doar o blonda ultramachiata si inselata de barbat isi ia apartament cu prima casa….
pS: nu cred ca neaparat blondele sunt mai proaste decit brunetele, doar am zis ce sugereaza reclama.
o veste de pe partea recuperatorilor de creante. s-a basicat de tot treaba. se munceste dublu pentru a recupera cat se scotea anul trecut. creditacii sunt storsi. totul se duce de rapa. au inceput concedieri si prin firmele astea care in 2009 si 2010 duduiau de angajari si profit. si tineti cont, asta pe un trend ascendent al restantelor.
Nu pot sa cred, mi-au sters comentariile de pe Softpedia, la idiotii aia care se uita la PC4 ca la izabavirea dumnezeiasca! Si nu doar comentariul in care dau link-ul la blogul asta, ci si alte comentarii in care le demonstrez cat sunt de idioti!
Iata motivatia:
“Pe SP nu se exportă trafic pe alte bloguri, acestea fiind considerate medii de socializare concurente. Totuşi, dacă se doreşte exprimarea unui punct de vedere politic, se poate face copy-paste la un articol, fără a indica sursa totuşi.
Se acceptă surse doar domenii web ce aparţin unor entităţi cu identitate editorială dar care nu sunt concurente SP. Identitatea editorială este menită să credibilizeze informaţia publicată şi mai ales s-o responsabilizeze în contextul discuţiei dintre useri.
Vă mulţumesc.”
Deci esti concurent Softpedia tavane
…
A dracu’ de mafie, e bagata pana si pe bloguri, si practica cenzura!
Tavane, tu ai bodyguarzi, sau cum traiesti in viata de zi cu zi ?
)
patronakii de acolo o invart cu ceva imobiliare. nu le convine ca preturile s-au dus dracului. asta e politica pe care o impun acolo. dati-i in cap oricui incearca sa arate altceva decat cresteri si scumpiri. se stie si cazul lui renderman caruia ii erau sterse posturile ce aratau adevarata fata a pietii in cadere asa ca omu si-a facut blog http://indeximobiliar.blogspot.com/
a inceput!!! apartamente de 20.000 de eurooo!!!
http://stirileprotv.ro/stiri/financiar/locuinte-de-lux-cu-un-pret-soc-de-la-fisc-20-000-de-euro-vezi-cine-sunt-executatii-silit.html
Pai parca era ilegal sa copiezi text de pe alt site si sa il postezi undeva fara sa dai sursa, sa spui cine are drepturi de autor pentru textul ala.
Deci astia de la SP accepta textele altora pe forumul lor doar daca sunt furate?
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/inca-12-luni-pentru-achizitii-de-locuinte-la-preturi-in-scadere-148736.html
nu mai sunt necesare alte comentarii …
Da, uitati aici ce zice omul asta, o analiza ca la carte:
http://businessday.ro/06/2011/stam-cu-chirie-sau-cumparam-o-locuinta-cum-se-prezinta-situatia-in-2011/
@iou
… “ca la carte”, daca khris ar sti pe ce lume traieste. Omul judeca liniar… “revenire”, “cresterea salariilor”… numai prostii.
Esti ironic, nu?
Mari scarbe mai sunt ajentii astia imobiliari, au anunturi cu apartamente de 3 camere cica 50000 euro, nu dau detalii nu dau nimic, apartamentele astea sunt la 10/10 (cu terasa “refacuta” si in “garantie”) sau 4 din 4 aceleasi conditii,cf 2 suprafata de 46 mp utili.Sun sa intreb si din prima imi baga placa cu deja mai este un client si daca sunt hotarat sa ma duc azi sa il vad si sa am si avans cu mine,faza la care m-am enervat si l-am intrebat “nu te supara chiar tie foame sau delirezi ? ” a ramas socat, iam explicat cum sta treaba cu pretul mp, conditiile care duc la scaderea pretului( de ex an constructie, locatie si etaj ) a vazut ca sunt informata a bagat coada intre picioare, a mai luat o gura din covrigul de 1 leu care il are de vineri uitat prin birou si a inchis telefonul
Nu mai da telefon daca anutul nu are toate datele relevante care te intereseaza.
Cine nu e capabil sa dea un anunt complet sau il da asa intentionat ca sa ascunda ceva, merita sa dea faliment
nu stiu daca ati vazut asta:
doar fazanii va mai scapa 
dar cati fazani sa si fie???
http://www.romanialibera.ro/imobiliare/noutati/fiscul-vinde-apartamentele-lui-negoita-licitand-de-la-17-500-euro-tva-si-locurile-de-parcare-de-la-1-400-euro-228556.html
pentru locatie, mi se par totusi scumpe. parerea mea este ca vanzarile or sa inceapa sa se miste in momentul in care vom avea preturile astea in zonele semicentrale, la imobilele noi. pana atunci, eu zic sa urmarim cu atentie cum se vor duce rand pe rand!!!
Cat timp exista credite “moca”, a se intelege cu avans 5%, din pacate multi. Nu conteaza pe cati ani se indatoreaza, viitorul nu-i pasioneaza. Atata vreme cat rata de acum se apropie de valoarea chiriei, singurul rationament pe care respectivii il fac este “de ce sa nu platesc chirie 30 de ani si apoi apartamentul sa devina al meu”. Un rationament simplist care evidentiaza cam ce fel de cultura financiara are poporul asta.
In momentul in care ai 30-40-50% sau mai mult din valoarea casei in buzunar, bani munciti de tine ( f important), insemna ca stii ce inseamna sa strangi un ban. Atunci se schimba situatia, brusc persoana in cauza incepe sa faca estimari, calcule, emite rationamente. Dar cati sunt in situatia asta dintre disperatii PC?
Nu am citit legislatia si reglementarile PC4 pentru ca nu ma intereseaza teapa asta. Dar presupun ca unii dintre voi cunosc detaliile si ar putea sa ma lamureasca…
E posibil dpdv legal sa facem glume de genul: ma duc la banca si iau credit PC4 35.000 euro si dau avans 34.500 euro? Pe 30 de ani. De la aceeasi banca unde am un depozit semnificativ mai mare decat pretul locuintei?
Doar asa… la misto
hai si bafta la rate…http://stirileprotv.ro/stiri/financiar/5-motive-pentru-care-ratele-si-chiriile-in-valuta-se-scumpesc-saptamana-aceasta.html
si inca un link (fara numar..)
Economia globală e în pragul unui nou dezastru
http://www.money.ro/economia-globala-nou-dezastru_1002121.html
Vroiam si eu sa zic ca imi caut apartament, am 60.000 euro, si am vorbit cu vreo 2 agenti, le-am zis maxim 65.000 euro pt 3 camere, nici parter nici ultimul etaj, dupa 1981, pe langa Piata Sudului, si nu ma suna ai naibii…
Unul chiar mi-a inchis telefonul in nas, ca ma intreba cum am banii, etc, nu vroiam sa-i zic exact cat am, pt. ca atunci ar fi plusat el.
Ei spera sa vanda cu mai mult deocamdata, astept sa mai scada, insa nu prea mai am timp, decat pana in toamna…
@ Oana
Inceteaza cu rationamentele astea de tip “nu mai am timp”… Esti tanara, ai toata viata in fata; nu trebuie sa te legi de nasterea unui copil, de casatorie ori alte motivatii care in fapt nu sunt decat atuuri pe care se bazeaza escrocii manipulatori. Incearca sa intelegi ce urmeaza in Europa, priveste mai atenta la oamenii care sunt deja datori la banci, mai uita-te o data la cum arata un bloc comunist si nu uita ca viata ta trebuie sa continue si dincolo de cei 4 pereti…
Alegerea e doar a ta, Oana ! Eu incerc doar sa te fac sa intelegi ca nasterea unui copil (presupun ca asta e motivatia ta) nu inseamna imediat necesitatea unei camere suplimentare…
@tavane
mda, cam ai dreptate si tu.
Stiu ca daca iau decizia la primul impuls o sa-mi para rau.
Ce ma enerveza e ca uite, Europa e pe un butoi de pulbere, iar agentii nostrii manelisti impreuna cu Boc si bancherii, fac inca legea aici.
La noi ca la nimeni!!!
Oana
Si inca ceva, niciodata sa nu le zici cati bani ai sau cum ai, nici atat ca te grabesti.Cam aceeasi suma o am si eu cash, ma bate gandul sa ma asociez cu cineva sa cumparam un teren si sa facem un duplex, exista sansa sa ne mai ramina si bai,bafta.
scz ca ma bag si eu dar sunt curios unde vrei sa iei terenul ala (Bucuresti sau in afara).
In Bucuresti sunt preturi de genul sutelor de euro, iar in afara sunt cateva zeci (10-50). Am colegi in Domnesti (vila din aia noua duplex), in Popesti Leordeni (tot duplex), in Bucurestii noi (singuri la curte) si in Pantelimon (singuri la curte). Fiecare incearca sa-mi zica ce “afacere” a facut cu toate ca atunci cand ne ducem in vizita mi se pare ca fac mult din oras si pana la ei.
Nu mi-as imagina cum ar fi sa fac mai mult in fiecare zi mergand sau venind de la firma. Daca mai ma gandesc prin absurd ca se strica masina.. e de-a dreptul nasol.
@maria
Esti sigura ca vrei sa faci naveta? sau sa stai singura intr-o casa pe langa camp, cand sotul lipseste? Eu sunt cam fricoasa, cred ca mi-as lua o pusca.
Eu sunt mai comoda, vreau pe langa o gura de metru, iarna la noi tine fantastic de mult, sunt nameti, etc.
De n-ar fi fost sotul meu, mi-as fi luat in Spania, si dusa eram, dar el e mai static.
Apropo de ce zicea Florin cu “mai uita-te o data la cum arata un bloc comunist”.
Trebuie sa compari cum arata blocurile de la noi interior/exterior/cartier cu cele din alte tari in care salariile sunt mai mari si apartamentele mai ieftine.
Cei care ati fost prin alte tari civilizate stiti ce vreau sa spun.
Cei care nu ati fost inca puteti sa vedeti pe Google Street View cum arata la exterior/cartier si pe alte site-uri dereal estate cum arata la interior. De exemplu acest site http://www.airbnb.com/search pe care ma uitam zilele trecute ca sa evaluez conceptul pe care se baseaza comunitatea respectiva si felul in care ei viziteaza diverse tari.
vezi tu aici nu este doar vb de cum are fiecare grija de bucatica lui ci si de cum sunt legile si mai ales cum se respecta.
Daca dincolo cand ninge nu dai zapada la o parte sau nu vopsesti casa, sau nu tunzi iarba sau nu repari atunci cand se deterioreaza (a se intelege la noi cand cade tencuiala sau fatada blocului direct la om in cap – vezi stiri) aia te ard la buzunar de te ustura.
La noi e invers adica miez si fiecare e mai smecher decat alalalt.
Exemplu: daca la vecinul de la et 4 (din 4) ii ploua in casa si apa nu ajunge si pana la ala de la etajul 1 cand se pune problema sa repare acoperisul ala zice sec “pas” ca eu nu am nic o problema si de ce sa platesc pentru acoperis.
va suna cunoscut ?
Oana, sa-ti spun o chestie…
Conform ultimelor sondaje, peste 95% din romani (97% daca nu gresesc) fac parte din familii proprietare de locuinte. Deci sunt proprietari. Dintre acestia, fara exagerare, mai mult de 70% traiesc de pe o luna pe alta. Iarasi, fara exagerare, din totalul proprietarilor, peste 90% nu au deloc sau au economii in valoare mai mica de 4-5 mii de euro.
In valoare absoluta, cei 60000 de euro ai tai te plaseaza in top 3% romani dpdv ai lichiditatii. Suntem o groaza de proprietari, majoritatea parliti, si doar o mica mica parte care si-ar permite achizitionarea unui apartament. Nu-i lasa pe altii sa-ti spuna ce valoare au banii tai. In contextul blocajului economic total care este la orizont, lichiditatea inseamna ENORM, repet, ENORM comparativ cu un bun supraevaluat si blocat pe o piata pe care nu exista cerere cumulata cu putere reala de cumparare. Tu faci regulile, nu ei! Timpul imi va da dreptate, te asigur.
@Oana: Daca nu ma insel banu’ lichid = putere de negociere foarte mare. Oare cine mai ia cu plata cash in ziua de azi ?
Una este cand te duci si zici asa :
- stiti si eu acolo cu credit PC.. pana se aproba dureaza 2 luni
sau
- cat vreti pe el ? 65.000 ? ..va ofer 50k-55k cu plata pe loc si mai ai si loc sa negociezi un 10% dar asta doar daca se merita. Nu le arata ca esti grabita sau disperata ca o sa te manance de vie !
Asa cum am citit mai sus intr-un alt articol tot ce iti trebuie este tupeu.. sa pornesti de jos (pret mic) si sa va intalniti cam pe acolo pe unde e un pret atractiv.
Buna Oana, facem un calcul scurt? Ai 60k EUR acuma da? In lei asta inseamna undeva la 255k RON (sper ca nu am gresit la calcule). Din punctul multora de vedere este ce s-ar numi un purcoi de bani in momentul asta.
Ce poti sa faci cu 255k RON? Pai sa vedem.. ai posibilitatea sa ii arunci pe toti in momentul asta pe un apartament de 3 camere. Sau poti sa ii pui la banca. Ai calculat ce dobanda lunara ai la suma asta? Hai ca am calculat eu, vine undeva pe la 1300RON pe luna (la o dobanda de 6%, atata am eu la ING, desi cred ca gasesti si mai bine de atat) 1300 RON inseamna chiria pentru un apart de 3 camere in Berceni, ca sa nu mai zic ca la banii astia iei in chirie apart cu 2 camere in aceeasi zona si ramai si cu bani. Si ce conteaza cel mai mult, ramai cu cei 60k de euro, iar in 2-3 ani cine stie, poate apart de 3 camere in Berceni vor fi undeva la 40k.
Pana la urma decizia este a ta, dar gandeste-te ca traim intr-un moment in care orice bani lichizi sunt extrem de importanti, sa ii investesti pe toti odata intr-o proprietate care nu iti va aduce nici un fel de profit mi se pare nebunie (nu zic prostie, ca sa nu te superi pe mine)
Buna Radu, cam ai dreptate, o parte ii am in lei, si pe depozit, si o parte in euro, da, nu am curajul sa-i tin pe toti in lei.
Dar ar fi o solutie, sa stau in chirie, si sa-mi cumpar in 2-3 ani cu banii jos in buricul targului.
Referitor la cei care spun ca daca am lichiditati fac legea, ei bine, nu reusesti sa ajungi la proprietari, ca sa negociezi, din cauza agentilor.
Le-am zis unora ca am cash, si ca daca au vreun client care se grabeste, sa ma contacteze, nu m-a sunat nimeni, ba chiar parca au ciuda pe mine…
Numai bine,
Oana
Oana, desi iti recomand calduros sa mai astepti si sa plasezi banii intr-un depozit, exista solutii pentru a-ti face cunoscute intentiile. Daca esti sigura asupra zonei, fa-ti cateva sute de fluturase cu anunturi si plaseaza-le direct in scarile de bloc (cutii postale) care te intereseaza. Fa asta pentru cateva sute de apartamente si vei fi cautata mai mult ca sigur.
@ oana: n-ai sa mori daca mai astepti 9-12 luni. cat poti sa pierzi? 12 chirii? dar s-ar putea sa economisesti niste zeci de mii de euro…
rabdare…!
Sceptic…
Daca vorbesti de blocaj economic in care 60K sa conteze, poti lua in considerare si defaultul unor banci, ca de exemplu banca unde ai cei 60k. Sunt legi se reguli etc.. depozitele sunt garantate, dar oare poti fi sigur ca a doua zi ai acces la bani. Am vazut multe… Bancorex, Banca Columna, etc…
Asta asa, ca “teoria conspiratiei”.
Cat despre case, sunt strain de piata, dar sa vezi preturi de la 1000E/mp ca se duc la 500E/mp, imi suna ca recesiune severa, nu gluma asta de pana acum, mai pe scurt, o sa murim de foame in timp ce o sa vedem preturi de 500E/mp.
Din ce motive, habar n-am, asta-i “feelingul”
Nu ca mizeriile de blocuri de 30 de ani unde un loc de parcare e un lux ar merita mai mult, nici vorba.
Graba strica treaba spune un proverb ca nu vad nici un motiv sa te grabesti,
eu am facut depozit la o luna,am inchiriat si am cautat pana am gasit
ce cautam fara nici un compromis,banii sunt la tine ..tu hotarasti .
de pe acelasi forum SP cu priza la prostii imobiliari imi permit sa citez un fazan care ma face “mandru” sa fiu roman:
“aaa si am uitat un aspect. daca mai ai si un copil de 1-3 ani este si mai “placut” sentimentul pt ca tu in loc sa stai sa il cresti te pui pe impachetat lucruri. si stim cat de important este pt psihicul unui copil habitatul lui. eu personal am stat in chirie in 2 locuri pana acum. intr-un loc 3 ani, iar in altul 4. si mi-am propus sa fac orice ca sa nu mai stau in chirie. la prima locatie, mi-a spus cu o luna inainte de expirarea contractului ca nu mai doreste sa prelungeasca. este o adevarata “placere” cand incepi sa cari cutiile cu lucruri, cand eventual mai strici ceva din greseala si te intrebi cum de nu se poate sa ai casa ta, pt ca in loc sa stai linistit si sa-ti vezi de familie trebuie sa plimbi lucrurile. si, poate, ai vrea si tu sa-ti iei mobila care-ti place, sa ti-o aranjezi tu cum vrei, baia sa fie in culoarea preferata de tine, bucataria sa o mai modifici putin, sa ai tablouri frumoase pe pereti. asa ca prefer sa dau banii la banca, decat la chrii. stiu ca fac eu cum doresc apartamentul ala si orice lucru poarta amprenta mea. chiar daca, sa spunem, ca dupa 10 ani nu mai am bani sa platesc apartamentul, nu-i problema…. asta-i viata. il poate lua banca pt ca asta e regula. o sa consider ca si cum as fi stat in chirie. si chiria tot bani aruncati degeaba sunt. in schimb, am vazut si la noi o tendinta. a-ti lua o casa si mobila aferenta implica multi bani si o mare responsabilitate si sacrificii pe termen lung. am constatat ca multi fug de aceasta responsabilitate. prefera sa stea in chirie pt ca nu au “stresul” casei, dar in fata blocului au mercedesul sau bmw ul la care platesc rate aproape cat salariul si in fiecare seara ii vad pe la terase, cluburi si in weekenduri la munte.
eu nu regret nicio clipa ca am facut contract cu banca timp de 30 de ani. e adevarat ca, in comparatie cu strainatatea, dobanzile sunt mari, dar astea sunt conditiile, am ales in cunoastinta de cauza, cum aveam de ales sa plec in afara daca nu-mi convenea tara asta. asa ca am decis sa raman si cu bune si cu rele. nu ma opreste nimeni sa plec maine din tara daca nu-mi convine. cum aveam de ales sa nu fac creditul daca nu doream, dar asta nu inseamna ca am “ochii inchisi” cum spunea cel de mai sus, nu inseamna ca am ochelari de cal si cineva trebuie sa ne arate “realitatea”, ca el stie adevarul si noi suntem o masa naiva. fiecare decide in functie de ce asteptari are el de la viata, ce posibilitati financiare are si cata putere psihica are.”
cand vezi asemenea idioti mai ca imi vine sa-i aplaud pe jmenarii imobiliari. bine le fac nene
@unu: dupa parerea mea asta nu trebuie luat ca exemplu. E clar ca la atitudinea lui are ori o problema ca altii “are” masina si “se duce la munte si in cluburi” si el nu face altceva decat sa plateasca rate
sau..
pentru faptul ca deja s-a resemnat ca dupa zece ani nu mai are cu ce sa plateasca casa si o ia banca..
portretul celui care e disperat si vrea neaparat o casa este cam altul. Ala se duce si zice asa: “Ori o iau acum.. ori nu o mai apuc niciodata” Pentru unu disperat este irelevant de ce moare capra vecinului pentru ca el va fi prea concentrat in pozitia “ghiocelului” ca sa vada ce se intampla in jurul lui.
@unu o da, jos palaria jmenarilor!!! fazanii astia si-o merita din plin. cunosc oameni care fac >10 000 euro pe luna, au familie si nu au o problema in a se muta dintr-o casa in alta si chiar si dintr-o tara in alta si care nu au bagat niciodata banii in imobiliare decat in scop investitional. practic, nu au locuit niciodata in casa lor. oare sunt astia idioti??? e ciudat ca romanul are tendinta de a-si limita tot timpul libertatea si posibilitatile legandu-se de cele mai stupide chestii cum ar fi o locuinta. am si exemplu celalalt, adica o prietena care nici nu se poate gandi la facut copii pana nu are locuinta ei. guess what: the second one nu face 10 000 pe luna si va apela la prima casa
Anul asta vor fi inca cel putin 15-20.000 de idioti care vor apela la pc4. faptul ca exista atatia prosti este deja superfluu, dar va tine preturile aberant de sus.
Topul chilipirurilor imobiliare: ce îţi poţi cumpăra cu 8.500 de euro FOTOGALERIE
http://b365.realitatea.net/news/topul-celor-mai-ieftine-locuinte-scoase-la-vanzare-in-capitala/
In acest articol inca se vehiculeaza sume mari, dar scaderea pretului se simte si acolo (20-50%):
http://www.money.ro/casele-din-pipera–cum-s-au-dus-sute-de-mii-de-euro-pe-apa-sambetei_1013326.html
http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-9359120-ins-pretul-caselor-scazut-6-2-primul-trimestru-iar-pretul-apartamentelor-redus-12-8.htm
postez asta deoarece cred ca bucurestiul “arata” cam la fel prin 2009.
pe langa asta si realizarea tehnico-economica este interesanta.
se pare ca va urma o spargere de bula de mari proportii.
http://www.theglobeandmail.com/life/home-and-garden/real-estate/buying-and-selling/have-toronto-home-sale-values-gone-up-or-down-check-our-interactive-map/article2172637/?from=2176140