INDICE AUTOMATIZAT
UPDATE 1 iunie 2011 : Piata imobiliara din Statele Unite se prabuseste in fiecare luna atingand la ora actuala valorile din anii 1999-2002. Oligarhii Europei nu stiu ce sa mai faca pentru salvarea Greciei si a monedei unice, datoriile statelor au atins limite inimaginabile…
In tot acest timp, Adrian Erimescu – mancatorul de rahat al mafiei Bancar-Imobiliare din Romania publica pe site-ul sau IMOBILIARE PUNCT RO grafice cu cresteri de pret in fiecare luna ca si cum noi am trai intr-un areal separat de problemele mondiale:
http://www.money.ro/pretul-caselor-se-prabuseste-in-america–la-bucuresti-e-rai-imobiliar_982216.html
Domnule Erimescu, intr-un areal separat de logica traieste ultimul dumneavoastra neuron… din moment ce in luna mai 2011 cand nu s-a vandut ABSOLUT NIMIC ( neexistand ispita Prima Casa cu al sau avans de 5 % ) dumneavoastra vedeti crestere de pret :
http://www.imobiliare.ro/indicele-imobiliare-ro/bucuresti
UPDATE 26 mai 2011: Printre putinii ziaristi care si-au pastrat verticalitatea – Adrian Panaite (Curierul National) :
http://www.curierulnational.ro/Opinii/2011-05-26/Sperante+imo
***
Asa cum v-am promis luna trecuta, am pus la punct un indice automatizat care va genera primul reper NEALTERAT de mafia BANCAR-IMOBILIARA.
http://tavanulfals.ghid360.ro/cerere
Era necesara o statistica facuta pe baza optiunilor cumparatorilor care TREBUIE sa stabileasca pretul maxim pe care si-l pot permite. Avand in vedere ca in ultima vreme “cosul zilnic” cu alimente a devenit tot mai… gol, ca perspectiva iminentei scumpiri a gigacaloriei ne da deja frisoane si ca Europa sta pe un butoi cu pulbere, eu cred ca parerea dumneavoastra CONTEAZA. Sunteti singurii in masura sa isi evalueze potentialul in functie de veniturile realizate si cheltuielile vietii de zi cu zi. Indicele fabricat in laboratoarele MAFIOTILOR nu poate fi mai relevant decat situatia REALA a romanilor.
“Am ajuns la fundul sacului si ceea ce a fost a trecut…” declara trompeta mafiei BANCAR-IMOBILIARE - Adrian Erimescu saptamana trecuta…
Stiti cum se spune in popor ca “gura pacatosului adevar graieste”… Domnul Pinocchio Erimescu habar nu are ce inseamna “a se ajunge la fundul sacului”… Expresia pe care a folosit-o in incercarea de a demonstra ca preturile nu mai scad, are exact sensul opus : “ROMANII AU AJUNS LA FUNDUL SACULUI SI NU MAI POT LUA CREDITE DE ZECI DE MII DE EURO PENTRU A SUSTINE JAFUL DIN IMOBILIARE”. Cand vor ajunge ESCROCII la “fundul sacului” vor scadea preturile pentru ca DIMINUAREA PIERDERILOR a ramas singura alternativa la MAXIMIZAREA PROFITULUI… Stau goale mii de apartamente pentru ca bancherii si dezvoltatorii inca mai spera la profit dupa ce au investit in perioada de maxima specula…
“ Cred aşadar şi în realitatea Celui viclean, constat adică viclenia Prostiei şi Prostia vicleniei. Căci asta e Diavolul : Prostia.” Scria maestrul Paleologu in “Despre lucrurile cu adevarat importante”… Asadar, vicleanul ADRIAN ERIMESCU nu poate fi decat PROST. Numai un prost se poate pune in slujba minciunii, distrugand viitorul a mii/zeci de mii de tineri pe care ii determina sa semneze de buna-voie contractul de sclavie cu institutiile de credit… “Ce a fost a trecut” si “am ajuns la fundul sacului” sunt doua expresii care dau masura prostiei acestui jalnic individ aservit mafiei bancar-imobiliare.
Nu se vinde NIMIC de vreo 2 luni de zile de cand “Prima Casa 3” si-a terminat pomana primita de la stat pe spatele contribuabilului de rand… Escrocii de bancheri au incercat “PROMOTII” cu alternative la acest program insa nu au vandut NIMIC. Avansul de 5 % ramane singura capcana in care mai cad romanii pe fondul saraciei si al precarei educatii financiare.
Dupa ce si-au aruncat pisica una alteia, toate institutiile implicate in acest JAF NATIONAL – PRIMA CASA - BNR, FNGCIMM, GUVERN, BANCI invocand proceduri nefinalizate si generand o ambiguitate care a permis evaluarea pietei fara acest program, si-au dat seama ca piata imobiliara este MOARTA !!! Fara P.C. incep iar scaderile de pret dinainte de vara 2009 cand a aparut aceasta MINCIUNA NATIONALA menita sa ii salveze pe escroci.
In acest context, IMOBILIARE PUNCT RO a realizat performanta de a genera indici crescatori 
. Nu stiu pe cati naivi ii mai pot pacali scursurile astea mediatice pentru care logica a ramas o simpla notiune de dictionar explicativ; stiu doar ca e important ca dumneavoastra, cititorii blogului, sa ii ajutati si pe altii sa faca diferenta dintre ADEVAR si MANIPULARE. Sunt, din pacate, pe langa noi multi oameni care nu au “suprema intelepciune” definita de Socrate ca fiind “capacitatea de a distinge BINELE de RAU”
Citesc pe forumurile legate de piata imobiliara, tot felul de comentarii scrise de agenti imobiliari deghizati in cumparatori “Prima Casa”, in care isi exprima nerabdarea pentru urmatoarea varianta a programului. Parazitii societatii – agentii imobiliari MOR DE FOAME fara P.C. …. Urmariti comentariile articolelor imobiliare si veti remarca un PATETISM artificial de care numai intermediarii escroci sunt in stare…
In final va rog sa va exprimati optiunea de cumparare pentru a a le arata structurilor mafiote amintite mai sus, cat sunteti dispusi sa platiti pentru o locuinta.
Deschideti ochii inainte sa deschideti punga !
P.S. Multumiri pentru Sebastian - prietenul blogului care a creat pagina pentru indicele automatizat !
Posted on 25 mai 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 134 comentarii.
Adrian Erimescu e o biata trompeta…
@ GM
O prostituata isi vinde trupul pe cateva zeci de lei in timp ce domnul Erimescu isi vinde sufletul pentru cateva mii de euro. Din punct de vedere al logicii umane nu ar fi de compatimit dar logica divina pare sa iti dea dreptate… E o biata trompeta dar una care isi asuma partitura scrisa de bancheri si investitorii speculanti. Fiecare decide cum e mai confortabil sa doarma – pe perna adevarului sau pe cea umpluta cu bancnote de 500 de euro
Un demers laudabil:
http://hymerion.ro/2011/05/25/piata-imobiliara-care-sunt-preturile-reale-in-bucuresti-pe-documente.html
Apreciez efortul tau, Florine ! Sunt cativa oameni care au deschis ochii si nu mai pot inghiti galusca cu 1400 euro mp. Insa, in afara blogului tau, se afla o multime de disperati care intreaba de Prima Casa 4. Oricat le-am explicat sau le vei explica, ei se vor proprietari de apartament indiferent de costurile si ratele pe care le vor plati viata intreaga. Poate de asta agentii imobiliari profita din plin. De naivitatea celor care se inhama la 40 de mii de euro sau mai mult.
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/
e adevarat ca un apartment din 1930 se vinde la 77K pt 71 mp utili ?
pe acolo misuna si conationali…
Un articol interesant de citit :
http://www.money.ro/top-5-consecinte-devastatoare-ale-crizei-din-zona-euro_976156.html
Sunt curios in ce moneda vor mai dori dezvoltatorii sa vanda monumentele prostiei… Se vad niste schimbari la orizont…
http://www.curierulnational.ro/Opinii/2011-05-26/Sperante+imo
Indicele tau, bazat pe dorinte, e la fel de valabil ca indicele agentilor.
Eu vreau palat de 2000mp, si vreau sa dau 10k.
Eu l-as fi vrut in Franta, dar am zis, hai, lasa, merge si in Cotroceni (am introdus 2000mp, la 5 euro per metru patrat).
bascalie poate face orice prost. in special imobiliarii. si tu.
Vac bascalie de ce merita facut bascalie. Indiferent de ce pozitie e lucrul ala.
Aberatiile agentilor sint ridicole. De asemenea un indice imobiliar al dorintelor e la fel de ridicol. E ca si cum ai face un indice in randul vanzatorilor!!!
@ Marian
Daca te uiti mai atent la media pretului / mp pe care o invoca prietenii blogului (potentialii cumparatori), vei observa ca este mult mai aproape de preturile reale de tranzactionare decat media facuta de escrocii manipulatori – IMOBILIARE PUNCT RO.
Exemplul cel mai elocvent este ca Drumul Taberei – un cartier pentru buzunarul omului mediu, are o medie de 6-700 euro si pretul de notariat este undeva in jur de 800 euro… Uita-te apoi si pe indicele escrocilor si ai sa vezi o diferenta mult mai mare…
CONCLUZIE : NU compara realismul si bunul-simt al cetateanului de rand cu manipularile scursurilor societatii – agentii imobiliari, dezvoltatorii de prin orient si bancherii.
Nu este un INDICE bazat pe dorinte ci pe PUTEREA REALA DE CUMPARARE. Am invitat la o reflectie asupra propriilor posibilitati; sa calculeze omul ce rata poate suporta fara a pune in pericol viitorul familiei.
In mod clar, vor exista OLIGOFRENI care sa introduca date dincolo de simtul realitatii insa vor fi sterse. Nu in urma unui “algoritm” special asa cum declara escrocul Adrian Erimescu ci in urma unei verificari logice si pertinente.
La mishtouri romanul e de neintrecut, in lume. De aia o si duce atat de bine – ca nivel de trai.
Florin incearca sa ofere posibilitatea celor care vor sa cumpere sa-si arate resursele disponibile si confortul dorit. Normal ca mereu vor exista schmeckeri sa boicoteze.
Daca ai alta idee, mai buna, te ascult!
Daca ar fi fost un indice al fanteziei cumparatorilor, ai fi vazut preturi la 200-300 euro, cum previziona Patriciu deunazi.
NU este un indice al “dorintei”, ci un indice al “putintei”. Diferenta dintre “putinta” si realitate este data de doua componente:
1. banii bancilor
2. minciunile speculantilor imo
In conditiile in care putini romanii cu “dorinte” imo au ramas eligibili pentru credite, catre ce se va indrepta realitatea? Catre fanteziile speculantilor vanzatori, sau catre putinta cumparatorilor??
Raspunde, te rog…
@ Tf: iar de oligofreni, se vede treaba, nu ducem lipsa in ro…
Potrivit ultimilor statistici, in Q1 2011 preturile caselor in USA au continuat sa scada cu inca 5% (20% pentru ultimile 12 luni). Si ei au iesit din criza.. Nu complet, dar cu siguranta mai mult decit Romania. Ar trebui sa invatam putin din ce se intimpla acolo. Daca in 2007-2008 se mai uita omul la un CNN vedea ca sint probleme cu casele si poate nu sarea sa cumpere cotet cu 100.000 euro..
Ceea ce este extrem de pitoresc este ca inca mai sint ansambluri in Bucuresti la care se cere 15.000 de euro pentru locul de parcare. Ar fi extrem de interesant de facut o analiza a celui care chiar cumpara asa ceva… Ce poate fi in mintea lui.. Ce justificari pseudo-rationale gaseste…
@sam: pamant, aia poate fi in mintea dobitocilor ce cumpara acum, cand preturile scad continuu peste tot.
nici una.
are bani si nu-i pasa.
baietii “dashteptzi” fac banii usor.
pe litoralul bulgaresc cumperi apartamente de 2 camere lux cu piscina si langa plaja vedere spre mare cu 20.000-30.000 euro, la romales nici in camp nu iti poti permite cu banii astia.
Citesc acest blog de doi ani de zile, este o lectie reala de logica si economie. Din punctul meu de vedere, pretul unui bun arata la cat esti dispus sa renunti pentru al obtine.Cand speranta de viata la noi este de 70 de ani, mai merita sa faci credit pe 20-30 de ani. Viata are prioritate.Nu va aruncati aproximativ jumatate de viata intr-o “cutie de chibrituri Filaret”, pentru ca te poti muta intr-un “cosciug de Fieni”.
…. incet, dar sigur !
http://www.money.ro/creditele-restante-au-depasit-18-mld–lei-in-aprilie-si-au-ajuns-la-8-75prc–din-totalul-imprumuturilor_975961.html
salut tavanulfals,
apreciez munca pe care o faceti si imi permit sa va fac o sugestie :
DESCHIDETI O RUBRICA PE ACEST SITE UNDE CUMPARATORII SI VANZATORII SA POATA POSTA ANUNTURI, EVENTUAL CU O OPTIUNE PENTRU VIZITATORII SITEULUI DE A DENUNTA ANUNTURILE FALSE SAU CARE SUNT PRIN AGENTII. VIZITATORUL MARCHEAZA ANUNTURILE FALSE IAR ADMINUL VOSTRU LE VERIFICA SI LE STERGE. Asta nu inseamna sa va transformati voi insiva in agentie imobiliara pt ca Doamne fereste sa deventiti si voi niste corupti…
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/la-nevoie-bnr-poate-lua-in-garantie-sedii-de-banci-grecesti-in-schimbul-finantarii-8288390
e o informatie foarte interesanta aici …. va las pe voi sa gasiti elementul de impact asupra pietei emo-biliare romanesti
) ……
citat din articol:” Principala ameninţare care planează asupra sistemului bancar local de când criza din Grecia a căpătat o amploare greu de anticipat în urmă cu doi ani este ca băncile elene să ajungă în situaţia de a tăia liniile de finanţare ale subsidiarelor locale, de a trece la vânzări de active şi chiar de a cere rambursări anticipate ale finanţărilor.”
cum suna? ….. ” de a trece la vanzari de active” …. dar ” rambursari anticipate ale finantarilor” ? …. baieti , puneti-va centurile de siguranta ca urmeaza un MARE, MARE URAGAN … si credeti-ma in afara bancilor transpare foarte, foarte putin din adevar…. din motive simplu de inteles mail-ul nu este real iar ip-ul este unul de …imprumut , sa-i zicem
or sa scada preturile apartamentelor sau nu ??
varianta scurta a raspunsului ? …. “da, o sa mai scada” ( nu stiu cu ce procent , depinde cat de bine ne va proteja BNR de valul tragediei grecesti)
raspunsul lung: printre altele (ex. cladiri proprii), prin activele unei banci intelegem si crediteleeee …. “vanzari de active” ce crezi atunci ca poate insemna ? inseamna ca banca isi ia jucariile sub forma cat mai lichida (adica in bani, vanzand creditele altei banci) si pleaca acasa …
“rambursari anticipate ale creditelor” = banca fiica (din Ro) returneaza fortat, inainte de timp, liniile de finantare catre banca mama (adica banutzii aia din care se tot dau credite oamenilor) dupa care se cara acasa de unde a venit … orice s-ar intampla (prima sau a doua varianta) se transmite o unda de soc in sistemul bancar local …. de ce? pentru ca toate bancile sunt interconectate prin mecanismul imprumuturilor reciproce , in numele increderii si bonitatii reciproce a fiecarei banci …dispare o banca din peisaj , e clar ca apar “valuri” de neincredere traduse prin posibile fluctuatii ale dobanzilor si ale monedei locale …. un punct de echilibru intre cerere si oferta pe imobiliar (acolo unde piata s-ar debloca automat dincolo de efecte stilistice gen “prima casa x” ) ar fi undeva intre 400 si 650 euro/mp2 …. pana cand ofertantii nu cedeaza nu se deblocheaza nimic -> cei ce compun cererea din imobiliar au puterea de cumparare decimata de diverse masuri de austeritate luate pana acum ….. iar in legatura cu Marile Depozite
ale romanilor in mod sigur nu vor mai lua calea imobiliarelor …. sunt bani albi pentru zile negre , nu bani de blocat intr-o gramada de caramizi frumos ordonate. Da, preturile vor mai scadea pana cererea (250-500 euro/mp) se va intalni cu oferta (920 – “pana la cer, fara numar, fara numar” euro/mp ) si intervalul de echilibru probabil este intre 350/400 si 600 euro / mp in functie de vechime, calitatea imobilului, dotari, etc..etc…
Sper ca nu am suparat pe nimeni cu comentariul asta – pur si simplu asa este.
Si oricum daca aveti bani nu-i mai bagati in imobiliare – niciodata in istoria economiei nu au existat bule speculative “dublate” …. fiti cu ochii pe apa si alimente – aici e in curs de nastere urmatoarea bula speculativa care se va dezvolta probabil pana prin 2016-2017. Ceea ce am scris acum are doar un regim de fapt posibil, nu garantez ca va fi asa.
Daca vreti sa intoarceti banii cu lopata in cativa ani ocupati-ve de productie/distributie/export alimente , lasati imobiliarele sa respire ca de aici nu mai sunt bani de facut , credeti-ma !
@bancherul
fiindca pari priceput, poti sa-mi spui, te rog, ce se intimpla cu “activele” (cc si depozite) ale deponentilor
atebank.ro in cazul vinzarii acesteia, cum se aude in presa?? ce sfaturi dai??multumesc anticipat
Mihaela, in primul rand in cazul unei banci conturile curente si depozitele formeaza (alaturi de alte elemente “pasivele”- adica datoriile bancii fata de clienti). Pasivele respectivei banci (ca si activele) trec la banca care preia Ate Bank. E simplu – te trezesti cu creditul sau cu depozitul la alta banca.
Nu e mare filosofie. 
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/ preturile de 200 mp sunt deja in bulgaria,germania, si in majoritatea europei mai putin in Paris,Venetia s-au monaco.
deci articolul in care crezi se incheie spunand ca NYSE a anuntat ca recesiunea va dura pana, inclusiv, 2013. dar la inceputul lui 2011 s-a anuntat ca recesiunea s-a sfarsit oficial in USA.
deci pe cine sa cred , articolul tau sau NYSE ?
nu tot ce zboara se mananca.
nu credeti orice. credeti in ce vedeti, pipaiti, simtit direct.
… mai devreme de 2016 nu vezi bottom, iar pana in 2020, orice crestere va fi… echilibrata de un picaj pe masura.
… tu cu ce vrei sa simti? Cu obrazul de 5 cm?
AC, tu vorbesti din experienta ?
@avenirv
Am o experienta vasta si profunda in domeniul nesimtitilor.
AC, ai dreptate, ca de obicei.
ti-am vazut poza pe sait si am inteles..
parazitul imobiliar malai viseaza. ei cred ca zecile de miliarde luate de prostanaci credit din banca apar peste noapte in banci ca bancile “sa poata relua creditarea”; stii sintagma auzita frecvent zilele astea din gurile jmenarilor bancari…asteptam sa se reia creditarea. de parca poporul de dobitoci n-ar mai lua credite. nu mai au bancile bani sa le dea..si din cauza asta au pus criterii la care nu se mai califica prostaneii. dar parazitii imobiliari n-au neuron, sau se fac ca nu pricep chestiile astea de bun simt. 10-20 de ani vor muncii prostaneii sa recapitalizeze bancile. daca mai traiesc si unii si altii pana atunci
@avenirv
Ce poza? Ce ai inteles?
pff pey la nemti iti iei casa cu 15.000 euro baiete si la bulgari la fel in super statiuni turistice in tigania asta de roumanie cu 15.000 euro iti cumperi 15mp prin ferentari.
La “nemti” iti iei casa cu 15k Euro.
In Romania, poate si cu 10k.
Precizeaza te rog ca in amindoua situatiile e vorba de case aflate in mijlocul cimpului sau in sate uitate de lume.
In Germania iti poti cumpara o ferma cu 30.000mp de teren si citeva cladiri adiacente, cu 2-300k.
Idem pentru Romania.
Fireste, se va afla intr-o zona mai mult pustie.
La fel de bine, tot in Germania iti poti cumpara 3 camere intr-un oras mai rasarit si vei plati tot 2-300k.
Multa lume bate cimpii pe aici cu informatii scoase “din burta” sau din auzite.
Pe de alta parte, prostia cu pretul/mp mi se pare imensa. Cum poti pune acelasi pret pe mp fara sa tii cont de imprejurimi, facilitati, nivel de zgomot, vecini?
E interesant ca se dezbate aici cit si-ar dori x sau y sa plateasca pe un anumit obiect.
Asa cum am mai spus, piata si preturile nu au nici o legatura cu dorintele unui mic grup de persoane.Ele(ei) pot discuta problema pina vor toci tastatura, preturile si economia au alte mecanisme de reglare…iar gargara inutila nu face parte din ele.
Singura persoana care profita cu adevarat e propietarul blogului care face trafic. In rest, ca la tembelizor: vorbarie multa, rezultate 0.
@Sorin
“Proprietarul” blogului Tavanulfals (adica eu) nu a facut niciun leu de pe urma traficului… Este un demers strict PRO BONO; stiu ca e greu sa intelegi un astfel de fenomen in realitatea mileniului 3 dar dupa cum observi nu exista publicitate.
In alta ordine de idei, e adevarat ca sunt unii care exagereaza pentru ca adevarul in sine si simtul realitatii sunt obstructionate de dorinta; nu cred ca e vreun prieten al blogului care sa tinda spre NIRVANA ori sa fie un adept al filosofiei Schopenhauriene.
Am observat totusi ca si tu, sub identitatea “GamerXXX” esti destul de partinitor cu imobiliarii pe alte medii virtuale; asadar trebuie sa intelegi foarte bine cum e cu interesul care “poarta fesul”… Intr-o piata libera trebuie sa tii cont si de puterea de cumparare si de parerea CUMPARATORULUI.
Nici actiunile CONCERTATE ale mafiei bancar-imobiliare care mananca rahat peste tot ca preturile cresc, nu mai fac atatea victime care sa contrabalanseze falimentele IMO. Eu am ales sa fiu de partea omului de rand fara sa fac profit din asta
Oricum, stai linistit ca timpul va demonstra cine are dreptate…
pff, pey din recensiune dar nu din criza baiete
Caut un apartament cu 3 camere in zona Unirii adiacent, bloc 1988. Ofertele care imi convin au preturi care sar de 120.000, iar proprietarii asteapta vremuri mai bune. Oare vor scadea preturile si in aceasta zona din Bucuresti?
Eu trebuie sa-mi cumpar in 2 luni apartament, dar preturile nu scad deloc in zona in care caut…
Referitor la datele despre piata imobiliara din SUA (sunt cateva comentarii mai sus)…aceasta a scazut deoarece bancile au executat datornicii. La noi nu s-a intamplat lucrul acesta, asa ca nu trebuie comparate “merele (romanesti) cu perele (americane).
Adaugati o oferta de cumparare cu pretul care va convine si.. asteptati.
Nu se stie de unde sare iepurele !
Si mai bine, adaugati o oferta si promovati-o pe net.
Nu am inteles de ce trebuie sa va cumparati apartament in doua luni, daca spuneti asta unui proprietar (sau agent imobiliar) sunteti o victima sigura.
Nu puteti sa stati 6 luni cu chirie ?
@bgs
Acum e un pic mai clar ca esti o scursura ordinara care are ceva de vanzare in zona Unirii, dar de proasta ce esti vei astepta primavara… si e deja 1 iunie.
@ AC
“BGS” are acelasi IP cu cel de pe care domnul Marius Marinas ( agent imobiliar Century21 care zice ca e prof universitar ) scria ca e dispus sa plateasca 1500 Euro / m.p. in zona Unirii. Imi trimite in mod regulat mail-uri in care sustine ca proprietarii din zona centrala tin de pret si ca nu e vina agentilor imobiliari pentru haosul din piata. Dupa ce a raspuns la primul meu sondaj pe mail invocand cei 1500 euro /mp, a revenit si in cel automatizat – evident peste toti ceilalti cumparatori – de data asta cu o valoare de 1300 euro / mp in zona Unirii…
Acest Marius Marinas ( dupa modelul imbecilului “Popescu” ) a postat sub diverse identitati virtuale : “Al” “Ab” “BGS” “Marinas Marius”.
Nu ma intreba daca oligofrenul MM, AL, AB, BGS este acelasi Popescu. Stilul in care isi formuleaza ideile pare a fi similar dar este posibil sa fie doar consecinta aceleiasi virtuti – prostia.
Eu m-am saturat sa fac politie virtuala si sa urmaresc toti cretinoizii care se strecoara pe aici cu scopul de a dezinforma.
Popesti si Marinasi vor exista intotdeauna in peisajul imobiliar romanesc. Disimularea e tot o forma de schizofrenie… Daca nu existau scursurile astea, nu ar fi existat nici blogurile noastre, AC
Iata un fragment din email-ul primit de la domnul Marius Marinas (AL, AB, BGS) – erijat intr-un cumparator care isi da seama ca in zona Unirii preturile nu vor mai scadea :
From: Marius Marinas
Subject: RASPUNS CHESTIONAR
To: realitateaimobiliara@yahoo.com
Date: Friday, April 22, 2011, 11:31 AM
” – scaderea redusa a preturilor in zonele in care caut si eu (aici proprietarii
au inceput sa ceara mai mult de aproape o luna, chiar daca aveau apartamente la
vanzare de cateva luni); motivul – oferta este destul de redusa (putini pleaca
din zonele centrale) si cerere mare (multi isi incearca norocul prima adta in
aceste zone).
Sunt conectat la platforma care centralizeaza anunturile proprietarilor,
analizez site-urile cu anunturile acestora, i-am sunat pe cativa dintre ei si
observ ca nu sunt deloc dispusi sa lase la pret (isi aduc aminte de vremurile
bune, cand vecini de-ai lor vindeau la super-preturi) si ajung sa ceara
1500-1700 mp util?!
In concluzie, au si agentii pacatele lor (i-am evitat de curand, atunci cand am
vandut fara agentie un apartament de 2 camere), dar nici proprietarii nu doresc
sa scada pretul (foarte putini dintre ei se grabesc si atunci asteapta ca piata
sa-si revina). Am vorbit cu cineva care vinde 3 camere Goga la 135.000
euro…are anuntul de 11 luni…i-am oferit 115.000, altii i-au oferit
125.000…nici nu vrea sa auda de pret sub 135.000 ”
Va rog pe voi, toti prietenii blogului, sa trageti concluziile referitoare la viermii astia… Eu am obosit.
Salut, apreciem initiativa, si noi am incercat niste sondaje care sa indice directia pietei.
)
Ca sa fim realisti insa trebuie sa acceptam ca preturile nu pot fi indicate de un sondaj (sau de un referendum) pentru ca in cele din urma doar “mana nevazuta” le va aseza acolo unde trebuie.
Nici in perioada bulei preturile nu au avut nici un fel de fundamentare in veniturile populatiei (sau in vreo alta cifra macroeconomica) .
Faptul ca doar “exuberanta irationala” a miscat preturile catre niveluri fara nici o logica nu a impiedicat insa tranzactii cat se poate de reale (efectele lor se pot vedea si acum in conturi)
In momentul in care o casa este privita nu doar ca un acoperis deasupra capului (cum se gandesc multi dintre cei care comenteaza aici) ci ca o investitie care poate aduce un venit lunar/anual (sau un capital gain prin cresterea pretului in timp) regulile sunt cu totul altele.
Cand vorbim despre investitii nu mai are nici o relevanta salariul mediu pe economie ci doar apetitul si sentimentul investitorilor.
Luati ca exemplu pretul gramului de aur care nu are nici o legatura nici cu costurile sale de productie nici cu salariul mediu.
Din pacate o casa (sau un teren) vor fi privite intodeauna si ca investitie, inca nu s-a inventat nici un remediu pentru aceasta problema (in afara, poate, de nationalizare
Daca insa nu ne bazam pe nationalizare, nu ne ramane decat sa ne dorim o piata cat mai libera si functionala astfel incat cererea si oferta sa duca preturile exact acolo unde trebuie sa fie.
Romanii au o expresie geniala pentru asta : Cati bani dai, atata face !
Am lansat OferteProprietari.Ro pentru a oferi atat vanzatorilor cat si cumparatorilor posibilitatea de a se “intalni” in lumea virtuala. Vreti sa aflati pretul real ? Faceti o oferta !
10 k
10 K poate fi o oferta la fel de buna ca oricare alta, mai ales daca puteti plati aceasta suma cash, pe loc.
Un cunoscut mi-a povestit cum a fost trezit la cinci dimineata de ruda unui cunoscut “latifundiar” de Pipera care pierduese niste bani la poker.
Avea nevoie urgenta de 20 K EURO cash si pentru acesti bani a oferit o suprafata de teren altfel de trei ori mai scumpa.
Aveti 10 K EURO cash ? Faceti o oferta ! Nu puteti sa stiti cine are nevoie disperata de aceasta suma chiar azi si ce este in stare sa ofere in schimb !
Site-ul asta are o mare hiba: este facut dupa sistemul occidental cu numar de dormitoare si la noi oamenii gandesc in numar de camere.
Eu am selectat “1 dormitor” si gasesc garsoniere pentru ca cei care dau anunturi nu fac diferenta intre sisteme si mentalitati.
Asa ca ori schimbati sistemul si puneti numar de camere ori explicati manelistilor care dau anuntiru ca “1 dormitor” inseamna 2 camere in care “livingul” nu se mai pune la socoteala pentru ca nu se doarme in el. Ma rog, nu ar trebui lol
Si era sa uit: faza aia cu “Cod poștal:” arata clar ca e un site luat gata facut prin America si tradus. Numai la aia am vazut atata agitatie cu codul postal mergand pana la formulare pe care nu le poti finaliza dacat daca pui codul obligatoriu.
Cine credeti voi ca tine cont de asta in Ro? Eu nu stiu codul pe de rost. Il tin intr-un fisier txt si dau copy/paste sau il caut pe Google cand nu sunt acasa.
O optiune pentru cati metri patrati vrea omul nu sunteti in stare sa puneti? Sau poate nu aveti un programator care sa faa modificati in “script si DB”
Daca mai stau cateva minute mai gasesc o gramada de hibe dar nu meritati timpul meu
Va multumimi pentru critici, ne sunt chiar foarte utile si va invitam sa mai adaugati (daca tot nu costa nimic
)
Am reflectat mult asupra sistemului potrivit si l-am ales pe cel cu numar de dormitioare pentru ca se preteaza si la alte locuinte decat apartamentele de bloc.
Sistemul garsoniera- 2 camere- 3 camere te pune in dilema cand vrei sa vinzi o vila cu , sa zicem, 7 camere din care 3 dormitoare,1 dressing, 1 living, 1 bucatarie si 1 birou.
Nu ne ramane decat sa speram ca romanii se vor obisnui in cele din urma cu “sistemul occidental”, nu este imposibil si nici n-ar fi prima oara.
Ca sa raspundem si la subiectul cu codul postal: nu este obligatoriu, a fost inclus pentru ca ar putea fi util la localizarea unei proprietati pe harta satelit.
Nu ca ar fi o crima sa ai ca model unui site creat pentru piata Americana, nu ne-am propus sa reinventam roata.
Bine ca nu am pus “codul zip” , am vazut si d’astea
Optiunea cu metri patrati (+multe alte optiuni) poate fi gasita in formularul de cautare avansata, formular disponibil dupa autentificare.
http://www.romanialibera.ro/multimedia-video/interviurile-rl-vom-vedea-apartamente-vandute-cu-20-000-de-euro-226295.html
Pe-asta o stiati, nu? http://www.imobiliare.ro/apartamente/garsoniera-de-vanzare-o-camera-bucuresti-unirii-X3AH10021?lista=4434885
D-soara cu nume predestinat “Pipera” v-o ofera cu zambetul pe buze
)
astea sunt preturile adevarate, v-au prostit astia cu prima casa vai de capul vostru, v-au facut sclavi pe 30 de ani, nu pot sa cred ca exista oameni care mai fac credite pe perioade asa de mari, bucuria e de moment iar apoi sinucideri si lacrimi + executari silite.
Draga Tavane, eu cred ca siteul tau este o institutie media, si in baza legilor privind transparenta informatiilor poti solicita INS sau Uniunii Notarilor Publici date privind preturile locuintelor vandute intr-o anumita perioada. Sunt sigura ca exista asemenea statistici, nu imobiliare.ro
Tavane, ia uite ce zice baiatul asta:
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dan-ioan-popp–suntem-in-momentul-in-care-piata-a-luat-o-in-sus-16454.html
eu ma duc sa-mi pun costumul ala bun pentru banca sa-mi trag credit, si sa-mi iau apartament in padure, ca maine poimaine e triplu la pret. Incredibil cat de aberant poti fi domnule Pop!
@ Marius
Escrocul asta de Popp a pacalit sute de oameni cu utilitatile pentru care avea tarif special… Devenise distribuitor de energie electrica in cartierele construite de el… Faptul ca mananca si el rahat cu “trendul ascendent” e doar o banalitate. Trebuie sa intrebi oamenii care au contractat o locuinta prin “IMPACT” si iti vor spune ca au doar obligatii in timp ce domnul Popp – doar drepturi
Evident, nu i-a obligat nimeni sa cumpere de la IMPACT dar astazi, dupa cum se stie, naivul semneaza de buna-voie si contractul de V-C si cel de sclavie pe 30 de ani pentru el si copiii lui.
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/ nu va lasati pacaliti traiul din romania impinge puterea de cumparare spre un loc codas in UE
iar bate lumea campii cu preturile apartamentelor pe anuntulpunctro, militari si dr taberei zici ca e centru bucurestiului cu constructii numai dupa 1980
) or sa se vanda la pastele agentiilor imobiliare
http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/104432/Dezvoltatorului-proiectului-Green-Lake-a-cerut-intrarea-in-insolventa.html
tavane, te-au banat astia la afisare. ia uita-te la comentariul 4. bine, si articolul e belea!!!
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/se-scumpesc-locuintele–afla-de-cand-si-cu-cat-16474.html
oare de ce, ma intreb???
sunt mancati!!!
@ george
Problema acestor site-uri unde conditia sine qua non este sa mananci rahat, este ca majoritatea comentariilor sunt impotriva minciunilor din articole
) Isi dau seama ca au ajuns de rasul curcilor; alta data agentii imobiliari faceau si ei “lobby” pentru cresterea preturilor dar de cand mor de foame nu le mai arde sa confirme “trendul ascendent”. Si uite asa IMOPEDIA si IMOBILIARE PUNCT RO au ajuns doua medii virtuale al caror singur scop a ramas AUTOSUGESTIA ca forma de mentinere a speculei imobiliare… Se citesc unii pe altii si se aproba, se incurajeaza 
Pe cine sa citeze si ei – fratii Negoita cu TVA de sute de milioane neplatit, pe Dan Ioan Popp – escrocul care distribuie energie electrica la pret umflat, Nimrod Zvik si Asher Lax – cei doi israelieni care si-au schimbat obiceiurile culinare trecand de la HUMUS la RAHAT MIORITIC.
Citesc în Anuntul telefonic, apartament cu trei camere la Tineretului – 100.000 euro. Adica aprox. 1200 euro/ mp. Nu ştiu ce să mai cred. Încep să cred că asta e normalitatea şi că eu sunt prea sărac şi nu-mi dau seama.
E scump, stai sa vezi in cateva luni preturile cum or sa se duca in jos iar, astia nu prea se agita sa mai prelungeasca prima casa 4, bancile nu mai au interes din cate se vede, lasa-i pe astia cu mia lo rde euro per mp sa bata campii mult si bine, sunt apartamente la vanzare de luni bune, inca nu sa trezit lumea din coma anilor 2008
@ave
Starea de fapt a imobiliarelor din Romania este disperata, in sensul in care nu se vinde aproape nimic. De fapt, se naste o a doua bula, si anume a diferentei intre pretului cerut de vanzatori si pretul real de tranzactionare.
Exista 2 categorii mari de vanzatori: bisnitarii, marea majoritate, cei care au cumparat in sens investitional, iar acum inca (!!) se afla stadiul de negare, inca nu realizeaza ca vaca asta nu da si nu va mai da lapte. Apoi, tot in aceasta categorie, ii gasim pe nostalgicii anilor trecuti, cei care si-au facut calcule si desene cu ei stand pe un sac de bani. E greu sa te trezesti “sarac” peste noapte. Reprezentantii acestei categorii au ceva in comun. Inca isi mai permit sa astepte. Ar vrea sa vanda, dar la un pret apropiat de calculele anterioare. Speranta lor e intretinuta de gunoaiele bancare si media care trambiteaza revenirea (in sensul de crestere a preturilor) a “pietei” in 2009, ba in 2010, si daca nu in 2011, atunci sigur in 2012.
Din fericire, exista o a doua categorie, care se hraneste cu sange proaspat din randul primilor. Este cea a vanzatorilor care VOR sa vanda, trebuie sa vanda. Sigur, initial, ei pot arunca momeala, pot cere oricat de mult. Asta si fac. Insa timpul, nevoia, disperarea, ii fac sa incheie tranzactia la un pret mult mai mic. Ei sunt cei care creeaza adevaratul indice imobiliar, si nu primii. Din pacate, pentru ca traim intr-o tara cu mici probleme, transparenta tranzactiilor este inexistenta. Statisticile se construiesc pe pretul cerut, si nu pe cel real. Iar cei ca tine obosesc mental vazand cum bisnitarii, nostalgicii, agentiile si chiar disperatii promoveaza preturi agresive fara nici o legatura cu puterea de cumparare a romanului.
corect, stiu apartament care a fost bagat la 60000 de euro in dr taberei si sa dat la 47000, toti o incearca,partea proasta este ca se gasesc si fraieri,e trist cum se nenorocesc unii pe 30 de ani cu prima casa.
@ Bio
“calcule si desene cu ei stand pe un sac de bani” – genial
Facusera credit de 100 de mii de euro cand rata aferenta era 400 de euro si chiria 500… Acum chiria e cu ingaduinta 300 iar rata 500… Poate ca prostia nu doare dar e sigur ca se plateste
http://www.anuntul.ro/anunt/COTROCENI_AFI_Palace_blocuri_rusesti_garsoniera_mobilata_utilata_lux_design_m…_3861184
uitati aici tampenie maxima:
)
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/se-scumpesc-locuintele–afla-de-cand-si-cu-cat-16474.html
disperarea atinge cote maxime
tocmai am citit aceasta imbecilitate de articol!! sper doar sa nu fie prea multi prosti care sa creada aberatiile astea… mi se pare un articol chiar nesimtit!
Cine da mai mult de 300-400 euro pe mp este prostut si am sa va spun si de ce, in primul rand acum se construieste cu 170-250 euro la cheie deci daca cumperi cu 350-400 euro mp de la dezvoltator rezulta un profit pe metru patrat de 2×100% pentru dezvoltator deci super profit, eu am construit casa la cheie cu materialele luate de mine si cu ajutorul unor prieteni si a rezultat un pret pe mp de 100-110 euro din caramida rosie casa cu etaj toate blocurile noi sunt construite din caramida rosie numita si poroterm deci cel mai bine este sa va informati mai intai si dupa aceea sa aruncati cu banii pe fereastra!!!terenul pe care nu l-am pus in pret MARE ATENTIE, valoarea terenului se adauga in pretul de constructie deoarece pretul metrului patrat, a unei constructii se adauga pe suprafata construita, amprenta terenului nu are legatura cu tot ce tine mp, tot ce este construit de la fundatie pana la ultimul etaj este mp construit iar acesta nu trebuie sa depaseasca 300-400 euro chiar si in zonele centrale ale bucurestiului tot ce este peste se considera SUPRAEVALUAT, sa auzim numai de bine!
Grecia e aproape de prapastie, in Spania tensiunile cresc, in Italia se anunta stanga la putere, numai vesti bune pentru imobiliari:
http://www.financiarul.com/articol_61513/ingrijorare-pe-piata-globala-a-locuintelor–valoarea-imobilelor-a-reintrat-in-picaj.html
Buna tavane uite te tin la curent cu problemele mele miau scos ap. din spania la licitatie datorie la banca 208000euro sa oferit maximu 104000 deci jumatate bine banca va ancerca sa scoata mai mult sa asi recupereze banii dar problema este ca daca la prima licitatie sa oferit jumate la a doua mai putin asa ca ma antreb care sunt prostii din romania de pe ce lume vin de sunt dispusi sa ofere 100000de euro an romania
Buna Claudia! Inainte de a-i face prosti pe cei care isi cumpara apartamente la sume exorbitante, cred ca ar trebui sa te gandesti la cum esti tu, de ai ajuns in situatia data.
Totusi, iti multumim pentru relatare!
Si nu, nu sunt agent imobiliar! Si eu la randul meu, doresc sa-mi achizitionez un apartament, la un pret decent!
O zi buna va doresc!
Draga Adina eu am mai postat ceva timp an urma unde am expus problema mea si parerea de rau an fata nechibzuintei noastre, si nu am axpuso pentru a ma plange sau a primi compatimiri ci pur si simplu pentru un exemplu ca simplu fapt daca poti antelege, noi am cumparat cand toata lumea cumpara nu e acelasi lucru cu zilele de azi si mai ales an Romania la asta mam referit cat despre situatia asta an care am ajuns cum o numesti tu nu ati face griji ca nu am ramas traumatizati, pentru ca nimeni nu a prevazut criza aceasta ,si iar la fel nu este acelasi lucru cu zilele de azi an plina criza. O zi buna si tie!
@ Claudia
Poate ca exprimarea ta nu a fost cea mai fericita insa sinceritatea ta debordanta este un exemplu pentru majoritatea celor care nu sunt in stare sa recunoasca greselile facute. Eu apreciez faptul ca ai expus propria situatie; se spune ca desteptul invata din greselile altora iar prostul nici dintr-ale lui. Postand aici, ne-ai ajutat sa intelegem ca fenomenul de BOOM imobiliar e la fel peste tot, nu asa cum incearca unii schizofreni sa denumeasca piata IMO din romania “speciala” …
E doar o chestiune de timp pana cand ESCROCII DE BANCHERI din Romania vor incepe executarile silite…
Mizeria acestor camatari protejati de stat va iesi la suprafata in cateva saptamani cand aceiasi evaluatori “acreditati” vor aprecia mult mai jos valoarea locuintelor in programul Prima Casa 4 pentru ca acum riscul este si al lor. Eu inca am dubii cu privire la debutul acestei noi variante…
Daca si doamna Elena Udrea a vandut terenul cumparat inainte de 2007, teren pe care voia sa faca dezvoltare imobiliara, cred ca e clar “trendul descendent”
http://www.elenaudrea.ro/declaratie-de-buna-credinta-ii-supliment-la-declaratia-de-avere.html
I-auzi aici ce zice IPB Realestate:
Semne bune
Semnalele din piata sunt din ce in ce mai puternice. Chiar daca nu vorbim de inca de marirea numarului de tranzactii este clar ca interesul a inceput sa creasca substantial. Si asta nu numai pe office si industrial ci chiar si pe rezidential.
Este adevarat ca discutiile se lungesc, clientii sunt mai informati si implicit mai pretentiosi, munca mult mai asidua si cu rezultate modeste, dar comparand cu ultimii doi ani macar a renascut speranta ca piata imobiliara isi va reveni.
Si marmota…
in state e din ce in ce mai rau:
http://www.cnbc.com/id/42955097
http://www.realtytrac.com/content/press-releases/trulia-and-realtytrac-survey-reveals-54-percent-of-american-adults-now-believe-housing-recovery-remains-unlikely-until-2014-or-later-6581
http://money.msn.com/tax-tips/post.aspx?post=63c403d6-0a2f-4506-a8b8-25124d49889b
http://www.businessinsider.com/satellite-tour-foreclosure-wastelands-2011-5
si cica romania a iesit din recesiune!..ce gluma buna!
So, the double DIP is on .. si vine si spre noi in curand ..a doua cadere imobiliara ..
u can bet on it!!! si la noi va lovi mai puternic. pentru ca suntem deja mult mai jos decat majoritatea vecinilor nostri europeni
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/ de crestere nu se pune problema, in majoritatea europei sunt preturi de 200 euro pe metru patrat, dc nu ar fi si in romania tinand cont de salarii si de traiul din aceasta tara.
@ Ovidiu
Daca nu incetezi cu aberatiile va trebui sa comentezi pe Imopedia si pe Imobiliare punct ro. Dezinformatorii, fie ei de sens contrar, au aceeasi credibilitate. Multumesc !
man, vezi ca escrocul imobiliar dan aka oviziu aka emil etc nu inceteaza cu linkul ala si cu preturile de 15E mp la cheie
da- i ban ca am inceput sa facem slalom printre prostia lui.
Ma gandesc ca poate si asta este o arma de lupta impotriva exagerarilor de pret… Alte exagerari, inspre polul opus. Totusi, oare cei care cred in preturile astea de 100 euro la cheie nu sunt aceeasi indivizi dispusi sa se inrobeasca o viata pt patru pereti doar pentru ca asta este trendul colectiv?
In fine, parerea mea este ca extremismul nu poate duce la nimic bun. Bulele, specula, crizele, toate acestea nu ar fi posibile fara naivitatea exagerata a unora.
Iata si motivul pentru care se scumpesc apartamentele : E posibil ca la iarna GIGACALORIA sa fie mai scumpa cu 150 % in unele orase – fapt pentru care proprietarii isi vor mari si ei pretentiile… Nu de alta dar e rusinos sa fie chiria mai mica decat intretinerea
Crescand si valoarea chiriei creste si randamentul locuintei si o data cu ele si nivelul de trai 
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/facturile-de-incalzire-ar-putea-exploda-cu-150-iarna-viitoare-vezi-cat-vei-plati-147909.html
http://www.money.ro/socgen–o-noua-criza-economica-mondiala-vine-din-china_981301.html
… astea-s prostiile unor bancarzi infecti care fac ceea ce stiu mai bine… dezinformeaza.
Practic, ceea ce s-a intamplat in ultimii 2 ani, de cand au inceput QE-urile americanilor, Soc. Gen. spune ca va incepe in… 2012.
S-a terminat, preturile au ajuns pana la nivelul la care consumatorul si-a bagat banii in buzunar si a scos degetul mijlociu, urmeaza deflatie.
http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2011/05/retail-sales-plunge-in-italy-dip.html
Din graficul prezentat rezulta ca numai Italia are probleme privind piata imobiliara, in timp ce Germania si Franta nu….
Conform graficului tranzactiile in Franta au ajuns la nivelul anterior crizei, iar preturile au depasit valorile de atunci (in Paris mp este intre 8000-25000 de euro – emisiunea de aseara a lui Moise Guran).
Este posibil ca o parte din capitalurile ieftine (imprumutate la 2% rata a dobanzii) sa ajunga sa fie plasate din nou in tarile emergente, in achizitii de active (terenuri si imobile).
Daca se va intampla asta preturile nu vor mai scadea in Romania (DIN PACATE!), iar speculatorii straini vor realiza abia (peste inca 4-5 ani) ca au creat “o noua bula speculativa”.
PS. A se vedea frenezia strainilor de a cumpara terenuri in Romania in ultimii 2 ani. De asemenea sunt straini care mai cumpara locuinte “nevandute” in diferite ansambluri rezidentiale, dar si interlopi romani care astfel isi mai spala banii
@bgs
Eu eram off-topic datorita articolului prezentat de X, dar tu esti pe campii cu totul.
E posibil ca pe tine sa nu te duca deloc capul.
P.S. A se vedea ca nu niciun strain nu va veni sa cumpere terenuri in timpul unei prabusiri de preturi generalizate (aka pe tot globul, din Australia pana in Canada si din SUA pana in Romania).
@bgs
Acum am citi mai atent prostiile tale si-ti urez noroc bun la cumparat terene. Poate si ratangiul Moise Guran isi va cumpara un petec de… cre’er.
@AC
Se vede ca nu te pricepi la “biznis”. Daca esti strain si ai niste bani de prisos, ce faci? Pai cauti o tara care e pe panta descendenta a bulei imo, si-i cumperi ogoarele. Cum ce faci cu ele? Le pastrezi, ca de construit e prea riscant, apartamente nu cumpara nimeni, mall-urile cad pe capete. Nu conteaza ca peste 3-4 ani, terenul ala va valora jumatate. Tu ca investor, gandesti in perspectiva, la urmatorii 20-30 de ani. Oricum banii iti erau de prisos. Si nu numai ca nu te gandesti de doua ori inainte sa o faci, esti chiar frenetic. Trepidezi de emotie si “frenezie”. Iar dupa ce ingropi banii, te freci fericit dupa ceafa, dupa care faci un video call si razi de fraierii ceilalti care au investit in zone fara potential, gen Bulgaria, Grecia, Ungaria… Deh, astea nu sunt zone emergente, activele lor mai ieftine ca ale noastre valoreaza fix un fas… Explore the Carpathian garden!!
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/
nu mai stergeti link-ul fiindca nu domnul patriciu spune de 200 euro metrul patrat ci economistii dvs. daca va veti uita prin bulgaria pe litoral veti observa preturi de 200 euro mp blocuri noi langa plaja cu vedere la mare si piscina un asemenea apartament in romania costa 1200 euro mp.
http://www.anuntul.ro/anunt/vila_Germania_landul_Bayern100_km.nord_de_Nurnbergcompusa_din_doua_apartamente__3863514 luati exemplu
http://stirileprotv.ro/emisiuni/romania-te-iubesc/cine-intarzie-iesirea-din-criza-imobiliara-duminica-la-romania-te-iubesc.html
Comentariul lui
)
Lavi (22.05.2011, 22:18) spune tot
Nu ca ar vrea cineva de pe aici sa se relocheze in USA dar asta urmeaza si la noi.
Doar daca economia RO nu e cumva muuult mai puternica ca cea a USA.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/preturi-de-locuinte-100000-de-euro-pentru-19-camere-147939.html
Cum arata o pensiune europeana la 99 000 euro
http://www.anuntul.ro/anunt/GERMANIA_Fichtelberg_%28Bayern%29_pensiune+restaurant_p+2_20_camere_et._2_de_renova_3862210
avem si informatia asta:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/statistica-romania-are-cei-mai-multi-proprietari-din-europa-si-germania-cei-mai-putini-147962.html
usor, usor, cu topurile astea facute de straini in care ne auditeaza si pe noi aflam si noi mai multe lucruri. ca in rest, pe plan intern: intransparenta si manipulare maxima!!!
mult succes, proprietarilor! sa traiti bine!!!
)
Uite aici alte 2 articole care confirma ca piata este in cadere.. Doar nu zic toti ca
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/piata-globala-a-locuintelor-se-intoarce-in-picaj–romania–din-nou-in-pericol-16486.html
si..
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/o-noua-criza-financiara-este-iminenta-16482.html
referitor la articolul de la Pro TV, daca si un investitor/constructor/proiectant/vanzator spune ca preturile vor mai scadea cu siguranta pana la sfarsitul anului spune “sa nu dispere, ca eu va spun ca un apartament care acum costa 60.000, la sfarsitul anului il cumpara cu 53-54.000″ (adica o scadere de 10%) eu tind sa il cred. Pt cine nu a vazut reportajul, merita vazut! O sa vedeti si oameni realisti…dar si visatori care spera ca preturile sa creasca.
cica cf 1 50 mp utili, fiti atenti la poze, igrasia si jagul or fi considerate inbunatatiri ???
http://www.anuntul.ro/anunt/DRUMUL_Taberei_Billa_confort__1_semidecomandat_suprafata_50_mp_utili_etaj_4_4_f_3864685
mie imi place de astia care baga anunturi cu modern,merita vazut si cumparat, gresie si faianta + termopan=lux in mintea lor, in blocurile comuniste de pe timpul lui ceasca,or sa le dea cu 15000 sau 20000 euro in cazul in care au noroc
La vanzare sunt acum in mare parte ghetouri pe care un om normal la cap nu le-ar lua indiferent de pret.
Unchiul meu, undeva la tara, a facut un grajd nou pentru vaca. A pus geamuri termopan ca erau ieftine. Din pacate la noi lux inseamna usa metalica de 3 milioane, geam termopan de 4 milioane, parchet melaminat care e mai ieftin decat un covor ca lumea. Dar situatia asta nu au creat-o vanzatorii, ci cei care au acceptat sa vizioneze/cumpere astfel de ghetouri. Si inca ceva: apartamentele de la etajele 4/4, 5/5, 8/8 etc. sunt “fara probleme cu terasa”
@ meme
Absolut de acord cu tine ! Vanzatorii nu au nicio vina; imbecilii care isi semneaza singuri sentinta de munca silnica pe viata in favoarea bancherilor pentru un cotet nenorocit de bloc cu miros de ghena, igrasie si scara nezugravita de 20 de ani isi merita soarta…
In tara de pe coasta de est a Marii Mediterane (acolo de unde a venit majoritatea escrocilor imobiliari – vezi Nimrod Zvik, Asher Lax etc.) copiii invata inca din primii ani de scoala un proverb care mai tarziu le va servi drept principiu de viata :
“Daca ravnesti la acadeaua unui coleg nu trebuie sa i-o furi !!! Fa-l sa creada ca scopul sau in viata este sa iti dea tie dulciurile lui ”
Daca ati vazut “Romania te iubesc” la PROTV week-endul trecut, probabil ati remarcat cum escrocul ala umflat Asher Lax vorbea despre conturile din banci ale co-nationalilor nostri. “Romanii au bani !!!” E greu sa parasesti Romania cand ai astfel de informatii; mai bine incerci sa ii faci pe bastinasi sa creada ca trebuie sa cumpere case, dat fiind “minimul istoric” al preturilor
Daca le furi banii risti sa ajungi la puscarie precum NATI MEIR. Pe cand sa mananci kkt nu e interzis prin lege. Il au pe prostituatul Adrian Erimescu (Imobiliare Punct Ro) pe care il manjesc lunar cu cateva mii de euro, apoi inca vreo cateva publicatii economice si nu numai, care citeaza respectiva sursa si intervieveaza numai dezvoltatori si agenti si uite asa proverbul de mai sus a devenit un mod de viata… E lumea in care traim
TF
UPDATE 01 iunie 2011 iar nu
UPDATE 01 MAI 2011
@ BCA Am ramas cu reminiscente de la 1 Mai Muncitoresc
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/patru-banci-pe-pregatesc-sa-plece-din-romania–piata-nu-mai-este-profitabila-16499.html
incep presiunile pe sclavi
de acum sa vezi falimente. http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/cresterea-euribor-incepe-sa-i-arda-la-buzunar-pe-cei-cu-credite-in-euro-aveti-credit-in-euro-pregatiti-va-sa-platiti-o-rata-mai-mare-8306363
ceva senzational care prefateaza caderile urmatoare. bancile au pe piata programe aproape similare cu PC. diferenta o face practic ecartul de avans care la PC e 5% iar la restul ofertelor de minim 10%. deci marea relansare “asteptata” de paraziti este de fapt un program de sclavizare a prostanacilor care nu au disponibili nici macar 5% din valoarea umflata a viitoarei cotenete. cum majoritatea creditelor anterioare date prin PC s-au invartit pe la 40mii E rezulta ca sclavii respectivi nu aveau nici macar 2000 E, pe care i-au imprumutat de la parinti. cum vor putea papagalii astia sa-si plateasca ratele cand dobanda se va dubla (euriborul 1,4 si a inceput sa creasca spre 4-5 cat era in 2008), e de la sine inteles. revenind, daca in luna asta si ceva decand PC e mort, piata e lemn, cu toate ca exista credite similare, va dati seama ce “navala” vor mai da prostaneii la PC si ce sanse vor fi ca in viitorul apropiat, bancile sa scoata 50% la falimentele iminente ale sclavilor
PC4 va relansa dar de data asta IN JOS piata escrocilor imobiliari, stiti voi, bancile vor evalua pe bun viitoarele “cresteri” imobiliare 
http://www.zf.ro/proprietati/prima-casa-ramane-in-ceata-cu-ce-alternative-vin-bancile-la-programul-guvernamental-8305605
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/
ai uitat s-o bagi si pe aia ca tu ai construit cu 150E la gata. din paie.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/tribunalul-a-respins-cererea-de-intrare-in-insolventa-a-greenlake-residence-16515.html
Conform datelor centralizate de Ministerul Finanţelor Publice, firma figurează cu datorii totale de 36,6 mil. euro la nivelul anului 2009.
Numărul insolvenţelor şi falimentelor din zona sectorului rezidenţial a început să crească. Pe lista proiectelor care se confruntă cu probleme se numără: Planorama (aflat în insolvenţă), Cortina Residence (în insolvenţă), Terra Residence (în insolvenţă), Blue Tower (în procedură de faliment), My Dream (vândut la licitaţie pentru 16 mil. euro) şi Green City (reorganizat în urma insolvenţei).
mai nou se baga si romanii in imobiliare la bulgari, apartamentul din anuntul de mai jos se vinde la bulgari cu 18000 euro, cel care a bagat anuntul vrea 55000 euro
) (am fost personal in bulgaria si le-am vazut,pacat ca nu este o comunitate de romani pe acolo ca e vis zona)
http://www.anuntul.ro/anunt/SUNNY_BEACH_BULGARIA_VAND_APARTAMENT_SUNNY_BEACH_BULGARIA_3_CAMERE_1_KM_DE_PL…_3870914
“inca” nu e comunitate de romani
mai stai un pic ca va fi din ce in ce mai atractiv pentru ai nostrii si vor incepe sa caute alternative la 80-100 km de Bucuresti.
Parca erau la tv reportaje cu unii din giurgiu care au cumparat peste granita ditamai vila cu tot cu teren si facea naveta (sub 1 ora) pana la servici.
vezi ca la banii astia de 55.000euro gasesti la nisipurile de aur din bulgaria cu piscina cu vedere la mare superlux la romales un asemenea apartament costa vreo 150.000euro.
dar vezi ca, la romales piscina este foarte mica si hotelul arata zici ca e bantuit de fantome pe litoralul romales nu mai vine nimeni decat unii cu chef de bautura.
http://www.evz.ro/detalii/stiri/romania-pe-locul-doi-in-europa-la-ponderea-creditelor-neperformante-932471.html desigur, parazitul imo ala de jos, cu scoala putina si burta mare nu intelece ce e alea. el stie 2 lucruri zilele astea. ca nu mai merge treaba si ca trebuie sa o bage la toti cunoscutii cu luati acuma ca de la toamna se scumpeste. daca-i iei la prietenie o sa-ti povesteasca cum mai are el un apartament cu 4 camere luat pentru el si ca vrea sa-l dea repede ca nu mai tine
Hopa!!!!!! …………… au inceput ajentii sa verse din casa ?
http://www.money.ro/proprietar-catre-agent-imobiliar–ce-ziceti–mai-lasam-la-pret_981121.html
sau ajentul vrea ca noi sa cumparam deoarece pretul a scazut
p.s. cred ca de AZI demareaza efectul de bumerang pentru mononeuronali emo
Se pare ca BCR a muscat momeala: http://www.cursvalutar.ro/stiri-financiare/bcr-a-semnat-cu-fngcimm-conventia-pentru-prima-casa-4-si-asteapta-avizul-bnr-la-normele-de-creditare-2732
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/
amice, fa-ti un bine, tine-ti respiratia juma de ora.
Salariul mediu in romania este de 350 euro banii astia aproape daca iti ajung de mancare si intretinerea apartamentului numai pun la socoteala daca ai avea salariul acesta si ai dori sa achizitionezi o locuinta, nu stiu cati romani si-ar permite o locuinta la preturile actuale s-au la preturi de 200 euro metru patrat.
Iulian, deci sa ne luam dupa salariul mediu, caci tu prezinti aceasta situatie in bucuresti.
in canada salariul mediu lunar net este $2250 = 1607 euro.
metrul patrat de apartament nou in zone decente ( NU lux) in toronto este $5921 = 4229 euro.
deci raportul dintre salariile medii lunare nete este 4.6. conform rationamentului tau metrul patrat ar trebui sa fie 919 euro in bucuresti. deci bule imobiliare exista peste tot.
asa ca, conform rationamentului tau, in bucuresti, 900 euro/mp ar fi normal pt salariile existente.
bazat tot pe rationamentul tau, 200 euro.mp este gratis.
???
fa aceleasi socoteli pt manhattan, paris, londra, berlin (dar nu unde stau turcii si alti imigranti, caci si in bucuresti nu faci socoteala unde stau somalezii, etc) si orice capitala si vei vedea aceleasi lucruri.
… toate bulele se sparg. Tu argumentezi preturile de bula din bucale pe existenta unei bule in Canada? Crezi ca e sustenabil? Crezi ca e nevoie de mai mult de 2 saptamani de prabusire a preturilor dupa ce se duce perdeluta de pe ochii prostovanilor?
AC, eu nu argumentez nimic. am aplicat modul lui Iulian de gandire, atat.
stiu ca tu stii situatia din lume. la fel cum se sparge bula din australia acum se va sparge si cea din canada. si uite asa ciclul se continua.
pe mine ma mira cum unii in romania sunt total montati contra preturilor din imobiliar dar absolut nimeni nu se leaga de preturile astronomice (pe baza ideii lui Iulian) ale mancarii (mancarea este CEL PUTIN la nivelul canadian) sau alte produse (cam tot ce se declara de calitate este CEL PUTIN la nivelul canadian).
in rest numai bine.
Pey la bulgari pe litoral cumperi apartament 2 cam.superlux cu 30.000 euro si la romales se cere 90.000euro fii serios mey omule cu cei 900 euro pe mp informeaza-te sa vezi cu cat se construieste in ziua de azi mp la cheie toti vreti profit mare sa munceasca altu pentru voi 200 euro mp este un pret mare fata de potentialul a multor tineri din romania se munceste pe cate 250 euro luna nici sa iti faci dush nu o sa mai iti ajunga in viitorul apropiat si voi vreti 900 euro mp.
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/ adevarul este ca, toti vreti sa vindeti acum cu mai mult si sa cumparati cu mai putin!!!
esti rau !
Na, ca a inceput PC4:
http://www.incont.ro/proiecte-noi/este-oficial-prima-casa-4-ia-startul-incepand-de-astazi.html
5% momitorul avans si perioada lunga de creditare!
Sa speram ca s-au fript prea multi pana acum si n-o sa se mai inghesuie tinerii corporatisti “nearsi” la ghiseele bancilor!
Iar baga perfuzii statul! Din pacate preturile nu vor scadea cel putin 6 luni pana cand se mai linistesc cei care asteaptau pc4.
Chiar si la 350euro salariu poti lua 5000 deeuro cu 100e rata pe lua, deci bani de avans pentru prima casa se gasesc.
mda, o mare pacaleala, sa vedeti peste cateva luni cand o sa cada iar piata ce or sa-si taie urechile astia care se baga la credite pe viata, in america deja a cazut iar piata,unii proprietari care lasasera la 45000 apartamentul vad ca azi a crescut pretul al 58000, pacaleala guvernului
tavanulfals,
linkul acesta promovat pe siteul tau
http://www.romanialibera.ro/imobiliare/noutati/pulsul-pietei-imobiliare-numai-in-sectiunea-imobiliare-de-miercuri-15-iunie-228199.html
este catre un articol scris de Maria Seder Neda care stiu ca scrie tot timpul pe portalul mafiot imopedia
de ce promovezi asa ceva ?
@ Me
Crede-ma ca nu am timpsa verific toate link-urile pe care le posteaza prietenii blogului… Mai trebuie sa si traiesc in afara acestui demers PRO BONO. Cat despre grilele respective, am sa-l rog pe colegul de la tehnic sa vada ce se intampla. Multumesc !
Desi am oarecare indoieli si in privinta caracterului PRO BONO al acestui site (desi suntem in aceeasi barca – interesati de scaderea preturilor, ma indoiesc de faptul ca nu exista interese in spatele unui site de genul acesta
), multumesc pentru raspuns si baga tare in continuare !
…mai luminezi poate cativa romani din turma la cap …
ne mai “auzim” ,
bafta!
@ Me
Poate ca daca ai fi fost prima persoana suspicioasa in sensul asta m-as fi suparat… Dar au mai fost cativa inaintea ta care m-au acuzat ca as avea anumite interese. Ca sa iti pot raspunde argumentat, te rog sa formulezi macar un beneficiu cu caracter pragmatic pe care mi l-a oferit acest blog. Cele cateva sute de ore din viata mea pe care le-am pus la dispozitia oamenilor nu mi-au adus decat o satisfactie personala – aceea de a fi un ghimpe in coasta escrocilor din mafia bancar-imobiliara (si asta cu o forta extrem de disproportionata).
Daca ai remarcat, in cursul articolelor mele am demascat cativa escroci israelieni care au facut jaf in Romania fiind tolerati de autoritatile corupte… Totusi, in religia evreiasca se pune mare pret pe conceptul ” TIKUN OLAM ” adica sa facem o lume mai buna… Intelegi cum stau lucrurile ? Unii m-ar acuza de “shoah” iar altii ar crede ca sunt taiat imprejur
. Esti liber sa crezi ce vrei despre demersul “Tavanulfals” dar sa stii ca mai sunt si oameni carora le pasa 
P.S. Iti recunosc stilul in care scrii mesajele pentru ca intamplator am studiat ceva pragmatica si stilistica la scoala. Nu trebuie sa iti schimbi identitata virtuala de cate ori postezi pe Tavanulfals. Te indepartezi tot mai mult de tine insuti !