SE SCUMPESC APARTAMENTELE !
UPDATE 19 mai 2011 – DINU PATRICIU ii da peste bot lui ADRIAN ERIMESCU (IMOBILIARE.RO) - mancatorul de rahat al MAFIEI BANCAR-IMOBILIARE care vede cresteri de pret in fiecare luna :
“Populația nu își permite să plătească mai mult de un salariu mediu/m.p.”
“O creştere a pieţei imobiliare este posibilă doar atunci când preţul de bază al unei locuinţe va fi de 200-300 de euro/mp.”
…..Măria-ta, e un străin afară,
Cam trenţăros, dar pare-un om de seamă,
Şi… Adevărul parc-a zis că-l cheamă…
De unde-o fi… că nu-i de-aici din ţară.
Minciuna palidă-şi topeşte glasul:
O, nu-l primiţi! Îl ştiu, e vestitorul
De rău, ce face pe-atotştiutorul
Şi vede prăbuşirea la tot pasul…..
(Alexandru Vlahuta - Minciuna sta cu regele la masa)
Nu am ales intamplator versurile de mai sus insa nu indraznesc sa imi asum rolul ”Adevarului”; e o conditie inaccesibila omului contemporan. Ii sunt doar un discipol fidel. Si NU, nu imi place sa o fac pe “Atotstiutorul”. Vreau sa impartasesc cate ceva din minimul meu de cunostinte tuturor celor care se gandesc de doua ori inainte sa pice de buna-voie in ghearele escrocilor. Cat despre “Prabusire” ca ultim element din raportarea la Vlahuta, eu chiar o vad LA TOT PASUL… Iminenta prabusire a pietei imobiliare poate fi intuita de orice om rational.
Saptamanal, lunar, trimestrial aflam de la inepuizabila sursa de dejectii (IMOBILIARE PUNCT RO) cum preturile incep sa creasca… Ne-am obisnuit cu ideea ca trebuie sa existe un MINCINOS de serviciu al mafiei Bancar-Imobiliare. Daca ii spui domnului Erimescu (directorul portalului) ca se prostitueaza cu nonsalanta, se supara. Cea mai buna metoda de a ne demonstra contrariul ar fi sa faca dumnealui si un indice imobiliar care sa reprezinte pretul pe care sunt dispusi cumparatorii sa il plateasca… Media celor doi indici ar da masura realitatii, nu ?
Priviti ce declaratii face ESCROCUL ADRIAN ERIMESCU – directorul acestei publicatii care se vrea a fi UN REPER CORECT al pietei :
“E foarte probabil că, în ceea ce priveşte zona rezidenţială, am atins deja fundul sacului, iar ceea ce a fost a trecut, pentru că, de anul acesta începem să vedem cum cresc preţurile la apartamente. Chiar dacă nu sunt creşteri substanţiale, preţurile s-au oprit din scădere, iar în mod normal ar trebui să crească“
http://www.evz.ro/detalii/stiri/piata-imobiliara-da-semne-de-dezghetare-930652.html
E nevoie de studii de psihologie pentru a analiza discursul acestui patruped, discurs cu valente de o “impartialitate desavarsita” ??? “Ar trebui sa creasca“ 
Acum intelegeti cat este de realist indicele realizat de maimutoiul asta, maimutoi pe care il citeaza toata presa ???
Domnule Erimescu, ne gandim serios sa punem mana de la mana cate un leu, si apoi sa va oferim plicul cu ”indicele” rezultat. Voi imobiliarii sunteti obisnuiti cu conflictul de interese, cu dubla parazitare (pardon, reprezentare). Noi nu suntem asa “dotati” precum Terente Regele Bancilor insa portalului ”IMOBILIARE PUNCT RO” ii mai trebuie doar putin MOV sa devina “LA COANA ELVIRA PUNCT RO”. Ne faceti si noua o legitimatie de intrare ?
Am demonstrat CONCRET acum cateva luni ca diferenta dintre indicele imobiliar al escrocilor si realitatea de fapt (pretul de vanzare la notariat si recunoscut de ambele parti implicate) era de 45 %. Dupa cum se stie, luna trecuta, pe un esantion de 200 de persoane am realizat si eu un chestionar pe baza solicitarilor si disponibilitatii potentialilor cumparatori. A rezultat ca sunt dispusi sa plateasca in medie MAXIM 644 EURO / m.p. pentru un apartament in capitala… Iar respondentii au fost oameni cu nume si prenume, entitati reale nu agenti imobiliari paraziti… De la valoarea asta si pana la 1184 Euro e drum lung. Escrocii de la Imobiliare Punct Ro stiu bine ca pretentiile s-au marit din cauza finalului “P.C. 3” care era vazut ca o “ultima sansa” de achizitie cu 5 % avans si ca de fapt pretul de tranzactionare nu s-a modificat deloc.
E trist ca alti ziaristi cu ajutorul carora se propaga mizeriile astea, fac “mici greseli” menite sa ii sperie pe naivi. Spre exemplu, aflam de la doamna Simona Simionescu de la “Gandul” ca “Nu este vorba însă de preţurile de tranzacţionare, ci de cele cerute de proprietari, menţionate în anunţurile de vânzare.” Daca s-ar fi informat mai bine ( in cazul in care nu si-a luat partea leului ) ar fi aflat ca statistica IMO.RO e generata de toate anunturile publicate pe site-ul lor, deci in majoritate apartinand parazitilor societatii – agentii imobiliari care umfla preturile in virtutea unei “negocieri substantiale”… Articolul doamnei Simionescu are cam 6.000 de vizitatori pana acum care – spun eu – ar merita mai multa atentie…
Am trimis la inceputul lunii, domnilor Marius Moga de la Ziarul Financiar si Alexandru Urzica de la Capital rezultatele indicelui “Realitatea Imobiliara” in care aparea pentru prima data in piata si “oferta cumparatorului” insa nici macar nu au catadicsit sa raspunda… Eu inteleg ca de la inceputul crizei si pana acum au ramas vreo 7000 de jurnalisti fara slujba insa ce facem cu functia aia curativa a adevarului, ce facem cu codul ala deontologic al breslei ? La punctul 1.2 al “Rolului Jurnalistului” scrie ca “Acesta este dator sa caute, sa respecte si sa comunice faptele – asa cum acestea pot fi cunoscute prin verificari rezonabile – în virtutea dreptului publicului de a fi informat…” Or cine e la curent cu articolele din presa economica si nu numai, stie bine ca ne lovim mai degraba de o DEZINFORMARE crunta, de articole PLATITE si de INDIFERENTA vis-à-vis de cititorul care devine victima actiunilor concertate.
Nu e jenant sa promovezi pe toate caile posibile astfel de informatii care in raport cu realitatea economica a Romaniei dau senzatia absurdului absolut ?
- 1.200.000 de bugetari au inca salariile diminuate
- suntem campionii inflatiei in Europa ajungand in aprilie la 8,34 % !!!
- piata auto dinRomania a scazut cu 17 % in primele 4 luni ale anului
- Vodafone a pierdut cam 500.000 de clienti in ultima perioada iar Orange are un profit in scadere care ii face sa se gandeasca la vanzarea afacerii
- Restantele populatiei la banci au crescut cu 64 % intr-un an ajungandu-se la 6 miliarde de lei
- alimentele ne scot din buzunar cam cu 20 % mai multi bani decat anul trecut; cartoful a ajuns aliment de lux pentru conationalii nostri
- pretul intretinerii va exploda incepand cu luna august din cauza eliminarii subventiilor. Pretul REAL al GIGACALORIEI este de 300 lei !!!
- datoria publica a Romaniei a depasit suma de 50 de miliarde de EURO, bani pe care ii vom plati si noi si copiii nostri
Iata ce spune domnul Nicolae Danila ( Consiliul de Administratie al BNR ) cu privire la mult trambitata “relansare a creditarii” :
“Creditarea nu poate demara pentru ca populatia este “prizoniera” in durate mari de viata ale creditelor, pe un nivel mic al principalului, dar cu un serviciu mare al creditului, care ii descalifica pentru noi credite…”
http://www.bancherul.ro/stire.php?id_stire=6281
Un simplu calcul facut zilele trecute ne arata ca un roman cu salariu mediu pe economie mai poate lua astazi un imprumut de 4.500 – 5.000 de euro in varianta creditului de nevoi personale… Am ajuns atat de disperati in viata de zi cu zi incat oamenii apeleaza la astfel de imprumuturi NU PENTRU PLASME cum o faceau anii trecuti ci pentru SUPRAVIETUIRE. BCR a strans in 6 saptamani 75.000 de cereri de credite de consum cu dobanda de 12,5 % !!!
In linii mari, cam asta e situatia romanilor in 2011 cand site-ul IMOBILIARE PUNCT RO ne anunta cresterea pretului la aprtamente…
E cazul sa mai vorbim si despre anomalia evidenta dintre aceasta crestre in raport cu terenurile si casele care isi continua scaderea ?; Revenim iar la Jaful National Prima Casa din cauza caruia se mentin iluziile parazitilor si speculantilor imobiliari.
Terenurile au pierdut cam 70 % din valoare de cand a izbucnit criza imobiliara in 2008. Aceeasi soarta fireasca ar fi avut-o si locuintele de tip “bloc” care pierdeau 5-6 procente lunar pana sa apara escrocheria “Prima Casa” care a pacalit 40.000 de gura-casca.
Ca o concluzie finala, pentru cei carora inca le e frica de “scumpirea” anuntata de trompetele Mafiei Bancar-Imobiliare, le pot spune doar atat : Indiferent de momentul in care va demara Prima Casa 4, aceasta ultima etapa a programului presupune APORTUL INTEGRAL al bancherilor. Astfel, acum cand trebuie sa isi asume riscuri REALE de creditare, evaluarea locuintelor se va face in mod diferit. Preturile stabilite vor fi mult mai apropiate de grila notariala din 2011 pentru ca statul nu mai ofera POMANA bancherilor o dobanda de 6 % garantandu-le in totalitate imprumutul.
Stimati prieteni ai blogului, răul a fost deja făcut prin programul Prima Casa. Mafia politico-bancar-imobiliara care a beneficiat la maxim de bula speculativa nu mai poate face nimic in sensul “cresterii”… Nu trebuie decat sa ignorati dejectiile aruncate pe piata de manipulatorii amintiti mai sus si sa asteptati NORMALITATEA. E mult mai aproape decat credeti !!!
Daca locuiti cu chirie, e limpede ca iminenta scumpire a gigacaloriei va diminua pretentiile proprietarilor nostalgici. Un randament scazut atrage dupa sine si deprecierea valorii intrinsece a imobilului. Nu va amanetati viitorul pentru un castel din carti de joc !
Posted on 18 mai 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 144 comentarii.
Astept cu mare interes sa inceapa PC4. Dar nu ca sa iau credit ci pentru ca daca incepe cat mai curand (preferabil deloc) o sa avem mai putin de asteptat pana se termina lol
http://www.money.ro/economistul-sef-al-bce-da-semnalul-scumpirii-creditului-in-euro_966511.html
prostanacii vor incepe falimentele la greu. cand euribor va ajunge la 4-5% va fi durere. in aceste conditii, bancile care intra in PC4 trebuie ca sunt inconstiente. “Pentru un credit de 50.000 de euro pe 25 ani care avea o dobândă de 6% la începutul anului, evoluţia Euribor 3M de până acum face ca rata lunară să sară de la 322 euro la 335 euro. Dacă Euribor 3M ajunge la 2% la sfârşitul anului, rata lunară ajunge şi ea la 353 euro”
salut tavanulfals,
apreciez munca pe care o faceti si imi permit sa va fac o sugestie :
DESCHIDETI O RUBRICA PE ACEST SITE UNDE CUMPARATORII SI VANZATORII SA POATA POSTA ANUNTURI, EVENTUAL CU O OPTIUNE PENTRU VIZITATORII SITEULUI DE A DENUNTA ANUNTURILE FALSE SAU CARE SUNT PRIN AGENTII. VIZITATORUL MARCHEAZA ANUNTURILE FALSE IAR ADMINUL VOSTRU LE VERIFICA SI LE STERGE. Asta nu inseamna sa va transformati voi insiva in agentie imobiliara pt ca Doamne fereste sa deventiti si voi niste corupti…
Am un prieten care a cumparat in germania un apartament in berlin langa M-Ubahn (metrou) bloc constructie 86′ mai exact cu 45.000euro 2 camere decomandat este incredibil cum in romania se cere 50.000-60.000euro pentru un apartament tinand cont ca, traiul de viata din aceasta tara numita romania este cel mai, am spus cel mai vulnerabil, expus la mortalitate din intreaga uniune europeana.
Buna! Eu iti multumesc pentru datele reale pe care ni le oferi de mai bine de un an de zile. Mi s-a parut de la inceput foarte logic si realist ce ai spus, astfel incat am preferat sa mai strang bani care sunt mai valorosi decat alta data. Desi, ultima suma depusa intr-un cont de depozit la BCR, are o dobanda cu minus in sensul ca, datorita COMISIONULUI care este mai MARE decat DOBANDA, voi avea mai putini bani decat am depus (daca ii voi retrage peste 30 sau 60 de zile. Strigator la cer, jaf la drumul cel mare. Multumesc inca odata pentru acest forum. Cu bine!
@Corina: intotdeauna trebuie sa stii sa-ti alegi si banca. Eu nu lucrez cu banci care imi cer comision de retragere la scadenta unui depozit. Nu mi se pare normal. Am scapat in final si de ultima banca (tot BCR) la care mai plateam comisioane degeaba
. La restul unde sunt client acum n-am aproape nici-un fel de comision.
pretul real pt romania 5000 euro gars. 10.000euro ap 2 cam. 15.000 euro ap. 3 cam…din moment ce in tari ca, germania,bulgaria etc. se vand la preturi de 250-500 euro mp este clar si limpede valoarea locuintelor din romania unii vb prostii findca nu mai pot sa vanda ramaneti cu ele fiindca sunteti neinformati!!!
Sper sa ai dreptate si sa vina normalitatea aia odata.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/criza-a-alungat-din-piata-7000-de-agenti-imobiliari-147354.html
Pana nu trece si iarna viitoare, sa se simta cheltuielile de intretinere la bloc, in speranta ca intr-adevar vor scoate subventiile la incalzire, nu se va schimba nimic, sau mai nimic, in preturile din piata imobiliara. Oricat ne-am dori noi, o mana adunati aici pe blog, sunt mii de idioti care cumpara inca…la preturi exorbitante…
@GM: Mi-e frica ca anul acesta nu se vor simti in cheltuielile de intretinere, ca acestea vor fi pomana electorala.
@ dragon: atunci va trebui sa mai asteptam cel putin inca un an…
florin,desi iti sustin cauza nu cred ca ai dreptate si iti dau si niste motive:
1am sunat la niste oferte pe anuntul,nu specifica ca sunt agentie,cerea 31 de mii pe o gars la pacii3/4,cand i-am oferit 700 de euro pe mp a zis sa il sun cand voi reusi…(adica ceva de genul niciodata).
2am vazut ceva pe valea lunga cerea 25 000 si zona era execrabila
3programul lor daca vor gasi gaste va mai tine 3 ani,ma rog le va sustine pretul asta aberant de 1000 pe mp dupa care daca vor intra pe crestere celelalte tari…
4maj anunturilor de pe imop si anuntul sunt puse de agenti imobiliari si in fiecare luna la aceiasi prop mai pun1000-2000 de euro,am vazut o gars la care dif de pret intre 2 ag era 5000 de euro!!!de developeri nu mai zic sunt unii in berceni care de la inceputul anului pana acum au marit pretul cu 9000 de euro..
5 orice pensionar se viseaza miliardar sau multimiliardar cu o garsoniera sau ap,primite moca de la icral,,,
6cat despre chirie sa iti zic ce stiu eu,sunt cam 100 000 de mii de chiriasi in buc ,inainte de criza erau vreo250 000,iar garsoniere si apartamente spre inchiriere sunt undeva spre 15 000 din aproximativ 40 000,oricum chiria e mult mai mica decat rata la banca,plus ca e mai rentabil sa iti tii banii in banca decat sa dai in chirie,daca vor mai scadea pret la ap si chiria va merge in jos
7sper sa ma insel,e una din rarele situatii in care imi doresc sa ma insel,oricum ai facut ce putini fac le-ai deschis mintea unora din pacate in Romania majoritatea merg cu turma si prefera sa cumpere o garsoniera cu 40 de mii si sa o plateasca cu 120 de mii dupa 30 de ani desi un bloc de 30-40 de ani nu stiu daca va mai sta in picioare…
ce ignori tu este ca sunt 4 mil de salariati care sunt bagati peste cap in credite pe 30 de ani. mai ramasese un bazin de fazani care nu se calificau in veci la vreun credit de 60mii de euro. din fericire s-a cam epuizat si ala. asa ca azi avem cateva sute de mii de creditaci care vor lucra urmatorii 30 de ani pentru ca functionarii din banci sa plimbe hartii
acum piata e intretinuta de probabil cateva zeci de chestii vandute de unii cu banu jos, care nu se uita pe ce arunca. si in rest de nostalgia vanzatorilor care-si baga gheara-n gat ca le-au scazut miliardele de sub fund. la urechea lor mai ajung zvonuri ca a vandut nu stiu care la 3 blocuri de el cu 60 mii si crede ca ii va merge si lui. aiurea…nu mai are cui sa-l dea. nici la jumate de pret
cati dintre astia 4mil au intre 20-30 de ani si nu au casa si au si bani sa-si permita un credit, cand au salariul mediu 350E?
Am 32 ani, vreo 2000 euro pe luna, vreau casa, dar la preturile aste anu cumpar nici mort.
”’Am un prieten care a cumparat in germania un apartament in berlin langa M-Ubahn (metrou) bloc constructie 86′ mai exact cu 45.000euro 2 camere decomandat este incredibil cum in romania se cere 50.000-60.000euro pentru un apartament tinand cont ca, traiul de viata din aceasta tara numita romania este cel mai, am spus cel mai vulnerabil, expus la mortalitate din intreaga uniune europeana.”” boby problema la romani este tigania si coruptia
Cine da mai mult de 300-400 euro pe mp este prostut si am sa va spun si de ce, in primul rand acum se construieste cu 170-250 euro la cheie deci daca cumperi cu 350-400 euro mp de la dezvoltator rezulta un profit pe metru patrat de 2×100% pentru dezvoltator deci super profit, eu am construit casa la cheie cu materialele luate de mine si cu ajutorul unor prieteni si a rezultat un pret pe mp de 100-110 euro din caramida rosie casa cu etaj toate blocurile noi sunt construite din caramida rosie numita si poroterm deci cel mai bine este sa va informati mai intai si dupa aceea sa aruncati cu banii pe fereastra!!!terenul pe care nu l-am pus in pret MARE ATENTIE, valoarea terenului se adauga in pretul de constructie deoarece pretul metrului patrat, a unei constructii se adauga pe suprafata construita, amprenta terenului nu are legatura cu tot ce tine mp, tot ce este construit de la fundatie pana la ultimul etaj este mp construit iar acesta nu trebuie sa depaseasca 300-400 euro chiar si in zonele centrale ale bucurestiului tot ce este peste se considera SUPRAEVALUAT, SA AUZIM NUMAI DE BINE!
Curios ca ti-ai facut la pretul asta casa..cum as putea sa te contactez pt mai multe informatii?
incep sa apara apartamente NOI la 6-700E mp http://www.romanialibera.ro/imobiliare/noutati/in-bucuresti-pretul-garsonierelor-noi-porneste-de-la-23-400-de-euro-225686.html ciudat nu, pentru escrocii imobiliari care pana acum pretindeau ca s-a atins pretul minim de 1200E/mp
cine e escroc imobiliar dar baiat destept, decat sa moara de foame, mai bine face ieftin si incepe sa vanda. cred ca espectativa s-a terminat si a inceput sa li se cam lungeasca burtile de asteptat sa creasca preturile. escrocheii destepti vor construi la 5-600E/mp, preturi cu care se va putea vinde, si care vor prabusi nesimtirea ocrotita de gubern si bnr timpo de 2 ani prin programul prima (si ultima casa pentru 40mii de fazani)
http://www.romanialibera.ro/imobiliare/noutati/in-bucuresti-pretul-garsonierelor-noi-porneste-de-la-23-400-de-euro-225686.html
Ce parere aveti? Se pare ca unii vor sa scoata garsoniere noi la parter undeve putin peste 700 eur/mp.
Stiu ca e articol platit dar e interesant ca agentii cer peste 1000 la garsoniere vechi si “dezvoltatorii” au ajuns pe la 700 cu astea noi
Inca putin si se apropie de cat ofera cumparatorii…
Bineinteles un articol platit.
Vad peste tot aceasi confuzie intre suprafata utila si cea construita/totala. Atentie, la blocurile noi, intre cele doua diferenta este de aproximativ 25-30%. De la 700 euro, ajungi sa platesti de fapt 1000, pt ca tu cumperi mpu.
Revine Patriciu cu declaratii interesante
)
http://www.money.ro/patriciu–piata-rezidentiala-va-creste-atunci-cand-se-vor-vinde-locuinte-cu-200-300-euro-mp_967951.html
”Cine da mai mult de 300-400 euro pe mp este prostut si am sa va spun si de ce, in primul rand acum se construieste cu 170-250 euro la cheie deci daca cumperi cu 350-400 euro mp de la dezvoltator rezulta un profit pe metru patrat de 2×100% pentru dezvoltator deci super profit, eu am construit casa la cheie cu materialele luate de mine si cu ajutorul unor prieteni si a rezultat un pret pe mp de 100-110 euro din caramida rosie casa cu etaj toate blocurile noi sunt construite din caramida rosie numita si poroterm deci cel mai bine este sa va informati mai intai si dupa aceea sa aruncati cu banii pe fereastra!!!terenul pe care nu l-am pus in pret MARE ATENTIE, valoarea terenului se adauga in pretul de constructie deoarece pretul metrului patrat, a unei constructii se adauga pe suprafata construita, amprenta terenului nu are legatura cu tot ce tine mp, tot ce este construit de la fundatie pana la ultimul etaj este mp construit iar acesta nu trebuie sa depaseasca 300-400 euro chiar si in zonele centrale ale bucurestiului tot ce este peste se considera SUPRAEVALUAT, SA AUZIM NUMAI DE BINE!”
George ai scris cum nimeni nu mai putea scrie pentru a intelege de fapt ce se ascunde in spatele acestei mafii imobiliare.
WOW! Am citit cu sufletul la gura articolul!
Buna treaba tavane! Argumentat si la obiect!
Sa vedem ce-o mai fi, dar eu n-as fi asa de optimist ca si tine, romanul tine cu dintii de proprietatea lui si mosii mai bine mananca pita uscata decat sa lase 20.000 EUR la pretul unui apartament si sa se mute la tara.
Nu pot sa-ti explic de ce, dar asta-i sigur: romanul are simtul proprietatii!
Pe aceasta realitate si pe faptul ca vin “capsunarii” cu bani in tara a crescut bula imobiliara.
O cadere sigur va avea loc, dar nu cred ca va fi asa abrupta cum speram noi toti pe aici…
Oricum, BUNA TREABA, te felicit
@ iou
Nu e vorba de optimism. Incerc sa vad lucrurile printr-o prisma realista, atata tot. Nu am interese imobiliare si nu incerc sa “trag” de preturi in jos. E o utopie sa crezi ca te poti lupta cu atatia escroci manipulatori. Scopul meu a fost si ramane sa salvez cati mai multi naivi din ghearele mafiei bancar-imobiliare. Eu sunt scarbit de Bucuresti si daca voi mai cumpara ceva in actuala existenta, acel ceva va fi o casa deaprte de orice aglomerare urbana.
Cat despre scepticismul tau, pot mentine nemernicii “Prima Casa” pana la varianta 99; hrana de zi cu zi nu se poate cumpara cu avans de 5 %
pe mine m-ai salvat.
Eram o petarda care vroia lunile astea sa isi ia un ghetou la doua camere cu o suma de 55.000. acum m-am trezit.
Zic trezit pentru ca stiam inca de acum ceva ani cand citeam catavencu, baietii de acolo aveau aceleasi idei. La viata din romania un apartament nu ar trebui sa fie mai mult de 18.000. De ce? Pai un metru patrat construit ar trebui sa fie cat un salariu mediu.
Si chiar daca stiam realitatea si eram ofticat din aceleasi motive regasite aici, intalneam foarte putini oameni care gandeau asa. Si mi-am zis ca pana la urma o sa imi iau asa la 55.000. Dar se pare ca nu sunt singur. O sa incerc sa promovez blogul tau la cat mai multa lume cu blog.
tare rau esti iou explicatie mai buna nu puteai sa dai pey cum iti explici tu ca la bulgari cumperi cu 200 euro mp pe litoral…si la nemti cu 300 euro mp?pey la noi pe litoral se cere 1200 euro mp ma baiatule…
Nu se scumpesc apartamentele ordinarii de agent ii inebunesc de cap pe propietarii si cumparatorii naivi!!
Ex: Capac de 3000 de euro la pretul apartamentului
+ comision din partea cumparatorului!
Anunt agentie!
http://www.anuntul.ro/anunt/DRUMUL_Taberei_confort_1_decomandat_suprafata_74_metri_patrati_bloc_1978_gres…_3820784
Anunt Propietar!
http://www.anuntul.ro/anunt/MILITARI_urgent_Politehnica_particular_apartament_73_metri_patrati_confort_1_de_3811591
De la polithnica a ajuns apartamentul in Drumul taberei!
Dezinformare totala, nesimtire si lipsa de respect si tot asa ………din partea agentilor!!
astia de la davidimob numaii cu tepe ii vezi la anunturi. am sunat de curiozitate la un anunt de genu 2 cam cf1 mobilat si utilat 42000 euro negociabil (in poze se vede ca e apartament) ca sa aflu ca de fapt este o garsoniera cf1 transformata in apartament cu 2 camere. asa ca nu ma mira nimic fata de ei.
in romania este multa coruptie pe litoralul romanesc nu prea ai ce sa vezi doar pe unii cu burta mare si inchisi la culoare
Incep sa-i dau dreptate lui AC. Speranta ca sa se ajunga la preturile dorite de cumparatori ceva mai repede se leaga de ceea ce se intampla pe plan international.
Iata o ce razbate si in presa noastra aici.
Pai daca Europa intra in criza financiara, Romania va fi la fel de ferita ca in 2008 de aceeasi criza?
@Akhenaton
Mai mult decat atat, BCE va mari dobanda cheie in iluie ca urmare a presiunilor inflationiste… Or se stie ca asta nu e o veste buna pentru tarile de teapa Romaniei… Despre creditele contractate in euro, ce sa mai discutam… Nu vreau sa ma gandesc la ratele naivilor atunci cand se va atinge iar “maximul istoric” al EURIBOR 4,86 sau chiar peste.
Salutare din nou!
Speram ca ma poate lamuri si pe mine cineva care stie. Ma uit peste grila notarilor cu evaluarile imobiliare pentru Timisoara.
Si scrie asa:
Apart.cu 3 camere construit inainte de 1999, Zona 0 (adica ultracentral) => este evaluat la 970 EUR/mp de SUPRAFATA UTILA.
Si am doua intrebari:
1. Asta inseamna ca cu mai putin de 970/mp nu se poate cumpara legal, la notar acest tip de apartament ?
2. De ce pe imobiliare.ro se calculeaza pretul pe mp la SUPRAFATA CONSTRUITA ?!
Multzam!
ca sa apara mai ieftin. SU < SC dar pretul total este acelasi.
pai te duci la notar si spui: noi am facut tranzactia la 370 euro/mp caci asta este pretul real/normal/corect/cinstit in romania. si notarul te felicita si te taxeaza la 970/mp.
dar daca te duci la notar si spui: noi am facut tranzactia la 1300/mp el se va uita la tine cu admiratie si te va taxa la 1300/mp.
TF
Nu ca as fi vreun fan neconditionat Patriciu. La varsta mea eu nu mai pot fi fan ……..in general. Dar acest om a reusit de mai multe ori sa ma intrige in sens absolut pozitiv cu “pozitiile” lui fata de ….mediul de afaceri. Are, asa, cateodata, niste opinii transante, de un realism……debordant.
In 2008-2009, cautam un apartament in bloc ceausist cu 3 camere, pentru care ofeream 2 miliarde lei (200 000 ron). Nu va spun cati ma persiflau si ma trimiteau sa-mi cumpar garsoniera la Ghencea. Acum nu mai scap ce ei sa-mi ofere apartamente la acest pret. Am spus ca anuntul este foarte vechi si mi-au comunicat ca pe unele saituri apare ca actualizat acum doua zile (!!!).
Bravo pentru blog. In ultimele luni umblu si eu dupa un apartament si am ramas impresionat de prostia agentilor imobiliari. Ultima intamplare cu un imobiliar a fost ieri cand in urma unui anunt in ziar sun si intreb de apartament , agentul imi furnizeaza unele informatii si imi exprim dorinta de a viziona apartamentul la care el zice ca stati un pic ca va contactez mai incolo, trece 1 ora si nu ma contacteaza asa ca am decis sa il contactez eu sa il itnreb iar cand pot sa vad apartamentul la care el zice ca dupa masa se paote merge la vizionare si imi inchide telefonul. peste vreo 2 ore iar il sun pe agentul 007 sa il intreb unde ne intalnim si el zice ca stati ca va resun imediat sa vad ce zice proprietarul. Mai trece 1 ora si il sun iar pe agentul 007 sa il intreb de vizionare si el zice ca nu se mai poate viziona apartamentul pentru ca s-a vandut.
Deci ajentilor sper sa dati faliement pentru ca ceea ce faceti voi nu se cheama intermediere ci furt de anunturi si republicarea lor fara verificarea proprietatii pe care o promovati.
@ Sergiu
Ne trebuie numele agentului imobiliar si agentia !!! Orice forma de prostie ori inselatorie poate fi pusa la “Gazeta de Perete”. Sa stie oamenii de cine sa se fereasca ( nu o sa-i putem contabiliza pe toti cei 99,99 % din parazitii societatii pentru ca in general toti sunt escroci dar macar astia demascati sa apara la loc vizibil ).
Tot din ciclul va sunam noi: joi gasesc un anunt interesant. Dau telefon, imi raspunde un aiurit, imi zice ca el nu se ocupa de zona, ca revine colegul cu telefon. Pun sotul sa incerce si el, poate are mai mult noroc, acelasi raspuns. Dupa 2-3 ore, revin eu cu telefon, acelasi raspuns. Vineri la fel: colegul care se ocupa de zona era intrat in pamant si nici macar n-am reusit sa aflu pe unde era apartamentul. Acum o ora mi se spune ca apartamentul e vandut. Tinand cont ca pretul era bunicel pt zona respectiva, exista 2 variante: ori l-au tinut pt cunoscuti, ori proprietarul avea deja cumparator iar agentiilor le place sa le sune telefonul. Cei in cauza sunt de la Fullimobiliare, Adresa : Bd. Dimitrie Cantemir nr. 19, Bl 5, Sc A, parter , Ap 2, sector 4, Bucuresti
TEL: 021.330.03.47/ 021.330.03.48. Si nu e prima intamplare de genul cu ei.
deci atentie , nu cititi daca stati prost cu inima in domeniul imobiliar :
http://www.romanialibera.ro/exclusiv-rl/investigatii/anl-ia-de-la-saraci-si-da-la-bogati-225867.html
acestia trebuie atacati, nu plevusca de agenti imobiliari.
dar aveti acest curaj ?
nu cred….
@Avenirv
De ce ar trebui sa-i atacam noi pe acestia ?
Sunt ei de vina pentru umflarea preturilor, cumva ? Sau ar trebui sa-i atacam doar ca sa-ti aratam tie ca avem coraj ?
BCA,
bineinteles ca luand un apartament la 15K si vanzandu-l la 70K nu are nici o influenta asupra pietii.
correct si imi cer scuze.
si bineinteles ca ei sunt mult mai cinstiti decat hotii de ajenti.
deci nu ne legam de oameni cinstiti si care nu influenteaza pretul pietii..
http://www.financiarul.com/articol_61058/tara-noastra-singura-din-regiune–care-va-ramane-in-criza-si-in-2012.html
Buna ziua! Preturile mari de la noi din domeniul imobiliar se vor mentine asa atata timp cat exista cerere… sunt fff multi prin programul prima casa care vor sa isi cumpere casa cu un avans minim de 3000$ si vor sa profite de aceasta oferta cat pot si de altfel si vanzatori tin la preturile astea exagerate ca exista cereri… sunt fff multe vizionari atata timp cat exista programul asta guvernamental PC 4 sau cat va mai fi. Macar de ar reduce suma de creditare… ca oricum e fff mult 60 000 de euro in conditiile actuale… maxim ar trebui sa iti dea banca vreo 20 000 – 30 000 de mi de euro. Asa cum este PC este un program social destinat tinerilor care isi intemeaza o familie si nu au casa lor dar este aberant sa devi sclav pentru 30 de ani la o casa care nu este a ta si plus ca in ziua de azi faci credit la banci dar nu mai ai siguranta zilei de maine… nu ai un job asigurat … si te mai si indatorezi pe 30 de ani la banci si la o suma fff mare si sa o mai dai si dublu inapoi bancii.. Noi deja ca tara suntem indatorati la FMI pana peste cap… daca ne mai si indatoram ca populati la banci unde se va mai ajunge … o sa muncim ca niste roboti o viata intreaga sa platim o rata la banca…
Si mai este o treaba cu preturile astea mari la imobiliare…. faptul ca multi si-au facut credite la banci in ani de boom dupa 2005 .. luand credite si cumparand locuinte la preturi ffff mari … si ei deja sunt blocati ca nu mai pot lua alte credite… putini au mai ramas sa mai faca credite…
Dezvolatarii imobiliari in mare parte au cumparat terenuri prin centrul Buc. prin credite bancare… la preturi de peste 1000 de euro /mp si au costruit blocuri si normal ca ei sa nu vand ieftin acum in conditiile cand ei au rate la terene fff mari… asa e si cu pretul apartamentelor noi sunt fff scumpe nu iti poti permite… da sunt materiale de constructii ieftine… dar cu astea poti construi doar pentru locuinte sociale care sa isi permite tot omul… tocmai asta vreau sa spun ca PC ar trebui sa nu mai acorde sumele astea asa mari sa tina preturile sus… Despre apartamentele vechi … multi le vand ca nu au incotro nu mai pot plati intretinerea cheltuielile dar le vand la pret mare ca in speranta ca ei isi vor cumpara ceva mai ieftin confort 2 sau 3 sau un teren prin jurul buc…sa isi construiasca o casa…si sa le mai ramana si bani… asta fac cam toti … incearca sa vand scump …preturile se vor mentine asa atata timp cat va trece si euforia asta pentru credite si populatia va mai scapa de ratele la creditele anterioare…
Atat timp cat in tari din uniunea europeana locuintele sunt mai ieftine este limpede ca preturile in romania sunt foarte mari exemple sunt pe google multi au crezut ca preturile cresc si au pierdut multi bani fiindca nu s-au orientat dupa cerere si oferta, catalin cererea si oferta este departe de cea ce spui tu piata imobiliara va cunoaste scaderi neprevazute asta este sigur deoarece bugetarii sunt tot mai putini, oamenii isi gasesc greu de munca si daca isi gasesc majoritatea lucreaza pe 800-1200ron, hrana si intretinerea unei case s-au apartament este exagerat de mare (acesta ar fi primul mesaj ca preturile se prabusesc) nu uita de salariul mediu din romania 350 euro.
Sa va uitati duminica pe ProTV la “Romania te iubesc”. Va fi un tablou realist al pietei imobiliare, cred eu…
http://www.incont.ro/imobiliare/cine-intarzie-iesirea-din-criza-imobiliara-vezi-duminica-la-ldquo-romania-te-iubesc-rdquo-pe-protv.html
Pret real pentru puterea de cumparare a romanul 5000E garsoniera, 10.000E 2 camere,15.000 3 camere multi tineri locuiesc cu parinti si multi prin chirie chiar si cu preturile acestea tot trebuie sa te imprumuti la banca dar te imprumuti mai putin chiar daca vei plati dublu, nu exagerez sunt preturi asemanatoare si prin germania sau bulgaria.
Patriciu a facut bani din imobiliare in plina criza. Si va face in continuare. Cei care vor sa mai faca vreodata bani din imobiliare sau macar sa faca un exit fara pierderi ar trebui sa i asculte sfatul. Cat despre cei care vor sa investeasca in imobiliare. Rabdare. Cred ca DP chiar are o parere avizata aici!
In curand voi publica pentru toti cititorii blogului, contractul de vanzare-cumparare al unei cunostinte care va achizitiona un apartament la MIAMI (FLORIDA) in Statele Unite. Evident, la un pret mai mic decat cel pe care l-ar fi platit pentru un GHETOU in BUCURESTI.
Puteti sa va faceti aici o idee despre NORMALITATE :
Apartament de 100 metri patrati cu piscina in fata blocului – 49.000 U.S.D.
http://www.floridamoves.com/Property/propertydetails.aspx?SearchID=18862423&PropertyGUID=B64B0586-0AE8-48AB-903C-0312D6585C6E&RowNum=359&abrand=83385
Sau poate vreti sa vedeti si unele mai ieftine:
http://www.floridamoves.com/Property/propertydetails.aspx?SearchID=18862423&PropertyGUID=EA513F9B-0AB4-45EC-A2BA-8CC27377DD7C&RowNum=72&abrand=83385
http://www.floridamoves.com/Property/PropertyDetails.aspx?PropertyGUID=EB05A758-6C1E-463F-9802-AFFB598B048D&abrand=83385
La noi, scursurile MAFIEI politico-bancar-imobiliare va fac sa credeti ca e normal sa dai 60.000 de euro pe un cotet insalubru cu miros de ghena.
Ramai mut de uimire! In 2015, cand pretul la gaze va fi liberalizat si pentru consumatorii casnici, apartamentele vor valora 5 bani!
Preturi reale ale imobilelor.Acesta fiind si pretul real al aprtamentelor in Romania.Foarte bine punctat:)
altminteri ramane cum am stabilit:)
De ce vor scădea preţurile locuinţelor – 15 consideraţii
1. Apartamentele vechi devin mai vechi.
a. Maximum maximorum 10% din locuinţele vechi vor fi izolate termic (programul guvernamental – de relativ succes în 2009, a sucombat anul acesta, iar nr. locuinţelor izolate în regie proprie nu e impresionant)
b. o locuinţă dintr-un bloc comunist prin învechire nu capătă valoare (cum se întâmplă de ex. cu o casă din Toscana secolului XVI.)
2. Venitul mediu real poate reîncepe să crească abia din 2013.
Aici e suficient de spus că ar fi de recuperat o rată a inflaţiei de 20 % (2009-2012).Asta pentru ca veniturile din 2013 să le egaleze pe cele din 2008!
am putea vedea cum a scazut nr. de salariati /
de la 4,8 mil la 4 mil
din acestia 3/4 au un netto de sub 400 euro
banuiesc ca nu se vor da credite la cei care lucreaza la negru ori pe afara:)
imobiliarii trebuie sa inventeza alta tzara:)
3. Apartamentele greu dezirabile vor trage în jos preţurile.
Se are în vedere aici nr. mare de oferte care includ: parter, et.4, et.9-10, cf.2 şi 3, zonele proaste, blocuri ante 1977. Actualmente acestea domină oferta. Astfel de proprietari sunt uneori panicaţi de cât de jos trebuie să scadă şi tot degeaba.
4. Apartamentele prea mari vor trage în jos preţurile.
Un apartament de 100 mp.nu e considerat mare în Occident. La noi el e mai greu de închiriat, are întreţinerea mare, iar familiile de tineri au în general un copil în plan (ironie – ele au fost concepute de comunişti pentru familiile mai numeroase)
Cei care deţin apartamente cu 3- 4 camere sunt mai dispuşi să vândă acum decât cei care deţin 2 camere şi să lase din preţ.
5. Apartamentele noi, nevândute de 2-3 ani deja, vor trage în jos preţurile.
Deocamdată dezvoltatorii se complac în paleative:
a. se înarmează cu răbdare – ţin la preţuri, dar plătesc agenţi care vând câte o locuinţă pe lună, mai plătesc şi publicitate.
b. se înarmează cu iluzia că pot închiria scump.
Cei care se înarmează prea mult s-ar putea să vândă chiar în pierdere…
6. Apartamentele executate de bănci vor trage în jos preţurile.
a. Datoriile populaţiei la bănci cresc de 2 ani continuu şi vor mai creşte uşor – spun optimiştii- vreo 6 luni.
b. E un fapt notoriu că unele bănci cu morţi în dulap au amânat execuţii pentru a nu avea un bilanţ şi mai dezavantajos anul acesta.
7. Îmbogăţiţii tranziţiei au deja vila lor.
Politicienii, judecătorii şi şefii din poliţie, afacerişti din top 3000 (nu e o greşeală):
a.fie au deja proprietăţi.
b. fie construiesc în regie proprie.
c. fie cumpără în străinătate
d. fie unii dintre ei chiar vor să vândă ! din lipsă de cash sau pentru a se încadrada la pct.c
8. Independenţii financiar nu vor salva piaţa locuinţelor vechi.
Manageri tineri sau angajaţi IT:
a.mobilitatea locului de muncă îi sfătuieşte să închirieze, chiriile fiind acum aproape decente.
b.fie se vor îndrepta spre locuinţe noi (a căror piaţă va deveni un fel de nişă f.îngustă).
9. Structura demografică unică a României în UE.
populatia Ro este aceeasi cu cea din 1980!
Spania avea in 2000 – 40mil acum are 46 mil si tot e criza imobiliara
Sua avea in 1980 250 mil acum are 312 mil si tot e criza imobiliara
imobiliarii trebuie sa inventeze alta tara:)
Pe lângă îmbătrânirea specifică întregii Europe
a. România are o pondere a populaţiei rurale – 50% – specifică anului 1900 pentru Europa Occidentală. Acest procent e aproape nemodificat din 1990!
b. România are 1/3 din populaţia activă muncind peste hotare.
Oamenii de la sate nu mai migrează la oraş pt. a munci, ci dincolo. Cu banii strânşi acolo îşi construiesc proprietăţi de multe ori în satele de origine şi nu în marile oraşe, fostele oraşe închise ale lui Ceauşescu care nu le oferă decât slujbe de 300 euro.
10. România nu e o destinaţie pentru străini.
În anii precedenţi au existat valuri mici (italieni în vestul ţării, arabi), dar nu există nici o perspectivă să se creeze un fenomen. Englezii pot cumpăra proprietăţi ieftine în Spania, americanii în Irlanda, nemţii în Grecia. De ce ar prefera România…
11. Malnutriţia manipulării.
În urmă cu 3 ani un film bun era întrerupt de reclame ale băncilor care ascundeau pe d-nul DAE. Astfel de practici sunt azi preistorie.
Imobiliarii apăreau la tv şi anunţau creşterile.
Pentru aceştia din urmă speranţa moare ultima dar moare şi ea…
12. Dispariţia speculei.
Speculanţii au cumpărat în general mult sub 500 euro mp pt. a revinde. Despre reapariţia speculei se va putea vorbi la preţuri şi mai mici, pentru că se va sufla şi în iaurt…
N.B Statul care impozitează munca cu 16% ! i-a impozitat doar cu 3 % pe cei care cumpărau o locuinţă pt. a o revinde…
13. Programul Prima casă a făcut rău beneficiarilor şi se va stinge lent, dar sigur.
a.O scădere controlată de doar 20-30 % (în euro, în lei preţurile au scăzut mai puţin), acesta a fost scopul mârşav al programului care a avantajat băncile (clienţii vechi au continuat să plătească ratele, pe care, la o prăbuşire netrucată a preţurilor proprietăţilor, s-ar fi gândit de 2 ori înainte să le mai plătească –asta şi în funcţie de avansul dat.)
b. cei care au cumpărat prin program au plătit preţuri încă supra-evaluate.
c. de la 120 cereri zilnic se procesează mai puţin de 50.
Problema nu e plafonul de 60000 (care e prea mare, nu prea mic!), căci locuinţele prin Prima casă se dau la un preţ mediu de 40000 euro…
d. cât despre încurajarea construcţiilor de la zero, d.Boc se poate lăuda cu 2 (două) contracte!
14. Riscul valutar care nu poate fi evitat si a carui lectie multi au invatat-o pe pielea lor.
mi se va spune ca leul s-a apreciat , dar pt. cel care a luat credut la 3,5 si un cur de 3,9 e cu 10% mai mult dintr-un salar si asa ros de inflatie..
BNR, datorită a zeci de mii de credite ipotecare vulnerabile , în valută, luate de populaţie a ţinut îngheţat cursul la 4,3 în anul 2010 (an cu 8% inflaţie şi creştere de exporturi, căreia i-ar fi priit o altfel de politică).Cât timp vom purta o bătălie de acest fel? Încă 10-15 ani până se plătesc ratele la credite?Absurd.
15. Din punct de vedere etic:
Băncile, vinovate de creşterea artificială, trebuie să îşi asume din pierderi.
a.tăind pur şi simplu o parte din valoarea creditului
b.refinanţând la dobânzi mai mici.
Statul, ar trebui
a. să impoziteze specula (vezi pct.12),
b.să nu intervină pe piaţă printr-un program mincinos (vezi pct.13)
c. să oblige băncile să acţioneze în sensul pct.15 (N.B inculţii trebuie să ştie că o bancă privată nu e ca o brutărie : ea lucrează cu capitalul oamenilor cărora statul le garantează depozitele, deci statul poate să impună băncilor norme speciale din moment ce le oferă garanţii speciale.)
d. trebuie să interzică creditarea imobiliară în euro, cu excepţia locuinţelor noi.
e ceva putred cu prima casa>
1.fie BNR are cifra reala a intarzierilor -nu e celor executate silit-de pana acum si vrea norme mai stricte
2.fie se vrea creearea unei asteptari , in sensul ca daca se lansa PC4 la 1 mai ar fi fost cateva cereri pe zi.asa se acumuleaza un pic de cerere si prin iunie ni se va servi alarma falsa a cererii deosebite. care va fi temporara.
asta dupa ce in mai ni s-a servit uluitoarea si nemaiauzita iesire din recesiune.
eforturi penibile ce nu pot inlocui starea economica reala a Ro.
http://b365.realitatea.net/news/preturi-exorbitante-pentru-locuinte-sub-asteptari/
Urmaresc acest blog practic de cand a aparut.
Ni se tot spune sa asteptam pt ca preturile o vor lua la vale.
Preturile au scazut intradevar dar mult prea putin.
Cand vor avea loc scaderile asteptate. Lunile trec una cate una iar in Bucuresti preturile tot sunt sus. Poate tavanul fals ne poate face o predictie – +/- 6 luni referitoare la momentul in care preturile vor ajunge macar la un nive mediu de 800 euro/mp pt o zona decenta din capitala.
Eu anu asta treb sa iau apartament…
@ Vlad
In calitate de potential cumparator ar trebui a stii ca la ora actuala deja se vand apartamente comuniste cu 7-800 de euro / m.p. Sa nu te lasi influentat de anunturile trepadusilor imobiliari. Incearca sa eviti tagma asta de escroci intermediari, mergi la proprietar direct si ofera-i 800. Au fost multe exemple in presa care au confirmat aceasta medie de tranzactionare…
Cat despre predictii, ma tem ca rolul meu social nu are nicio legatura cu mama omida. Eu am incercat doar sa pun la dispozitia voastra informatii, pareri personale si mai cu seama ale unor oameni care au un cuvant de spus la capitolul ECONOMIE. Nu imi permit sa fac grafice asa cum fac escrocii aia de la imobiliare punct ro pentru manipulare… Daca citesti blogul meu de cand a aparut, ar trebui sa stii ca ai salvat pana acum vreo 10.000 de euro necumparand in 2010. Depide numai de voi – cumparatorii de case in ce masura aveti capacitatea de a rezista manipularii si intoxicarii mafiei bancar-imobiliare. Nu trebuie decat sa vedeti saracia din jur si apoi veti intelege “rostul tuturor lucrurilor” (cum bine spune Herman Hesse intr-una din cartile lui).
tu imiti genul de pastarnac care daca nu dadea peste blogu asta ingrosa randurile celor 40mii de fazani. se pare ca iti joci bine rolul de fetita suparata care trebuie sa ia anu asta apartament, dar care cu tot blogul n-a inteles nimic. noi nu suntem nostradamusi, noi am aratat situatia reala din imobiliare si sustinem ca preturile sunt inca umflate fata de puterea financiara a romanilor. ia-ti monsher apartament, poate prima casa mai tine preturile umflate. o vreme, dar ce te faci daca tu dai azi 60mii pe un apartament, si peste 3 ani or sa se vanda cu 30mii?! si sclavul de tine munceste 30 de ani sa plateasca 120mii de euro in timp ce pritenii tai isi cumpara lejereanu case
de-aia ai cap pe umeri, sa gandesti; vezi linkurile de mai sus…cum au ajuns apartamentele in SUA. noi le dam clasa. avem si cu ce..jeg, tigani, saracie, ultimii din ue si la salarii si la educatie si la tot..dar primii la “valouarea nuastra imobiliara” 
draga Vlad dupa modul in care ai inceput discutia inclin sa cred ca esti de partea celorlalti sau ai un moment de disperare. Nu poti cere sa i-ti spuna acest om “tavanul fals” ceea ce nimeni nu poate sa-ti spuna (vezi bine ca nimic nu mai e sigur in ziua de azi si ca lucrurile se pot schimba in bine sau in rau de azi pe miine. Deja a facut si face o treaba extraordinara cu acest blog , a deschis ochii la multi rataciti in minciunile mafiotilor imobiliari.In orice caz preturile nu au cum sa mai creasca in conditiile actuale si asta va fi pentru o buna bucata de timp,deci ori vor stagna, ori vor cobori , ca nu este Romania buricul pamintului (sau o fi ) sa fie la noi altfel ca in alte tari si ma refer la Statele Unite ,Grecia ,Spania etc.unde preturile au luat-o la vale rau de tot datorita crizei .Daca esti grabit cumpara acum,daca nu arde, atunci mai asteapta nu ai decit de cistigat.
tare asta “i-ti”
Marian,
Se pare ca ai reusit sa intelegi mai nimic.
Nimeni nu spune ca nu s-a facut o treaba extraodinara cu tavanul fals, m-am plans doar ca preturile scad mult prea incet parca fata de dezastru care este in tara si asa ca si acum , anul viitor cei care au bagat bani in imobliare – rechini, mafioti banci vor avea in continuare parghiile necesare pt a promova si implemeta programe gen prima casa xxx .Acesti “oamnei” au foarte multi bani si ca sa nu piarda altii si mai multi nu se vor da laturi de la influentarea mediului politic etc.Din pacate cine are banu are si putere inclusiv politica. Spre norocul meu nu am nevoie de credit dar cand vad ca se cer sume enorme in continuare pt un ap de 2 cam repet intr-o zona cat de cat bune ma apuca nervii…
criza este la inceput acum fiecare cum crede si cum este informat mai bine.
formulez o ipoteza. in bucuresti, in fiecare scara de bloc gasesti cel putin 3-4 apartamente goale, nelocuite tinute pentru jmenuri miobiliare si bani din nemunca: inchirieri/bordeluri etc. sunt rodul muncii parazitilor imobiliari in timpul boomului. multe constituiau marfa de vanzare atentie, intre diversi jmenari imoiliari. si le vindeau unul altuia tragand preturile in sus. au fost o componenta de manipulare si de deplasare spre in sus a bomului imo. toti parazitii imobiliari visau sa-si faca harem de apartamente si sa traiasca din chirii.
vorbe de duh ce aduc mai mult a retard decat a jmenar imobiliar: „Sunt zone în dezvoltare, e doar un prag psihologic pe care trebuie să îl depăşeşti. Sunt persoane sofisticate care vor să investească şi când te duci cu ei să le arăţi un teren de un hectar se miră că este noroi acolo şi pleacă. Întotdeauna marile bogăţii, petrol, aur, se găsesc în noroi.”, continuă Angheloiu.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/romanii-cumpara-locuinte-cu-cash–dupa-ce-au-vandut-prin-prima-casa-3-16371.html
Multi care au vandut in romania au cumparat prin europa locuinte unde sunt cu mult mai ieftine!!cei care cumpara tot in romania sunt foarte putini deoarece salariul mediu este extrem de mic imagineaza-ti numai, cine ar cumpara o locuinta in romania de dragul traiului de aici?bun iti poti cumpara o locuinta in afara tarii si iti poti gasii un job acolo si in romania sa vii doar in vacante s-au cand ti-se face dor.
Angheloiu vrea sa vanda noroi la pret de aur, ca poate gasesti aur acolo. Cat se slaba mi se pare argumentatia lor. Si ce rau imi pare ca sunt atat de multi care sunt influentati de argumente atat de slabe si refuza sa vada mocirla in care se scalda romania fara sanse de revenire prea curand…
Daca e super in noroi, sa ramana acolo.
Noroiul face bine la reumatism lol
Am fost la targul asta imo din Bucuresti si e un esec total
E chiar mai rau decat la cele precedente. Asta mie imi indica un trend…
sursa imopedia zice ca e tot mai bine pe la targuri. Atitudinea pozitiva ajuta la… ten.
problema este ca europa este in noroi romania este undeva out of space.
stiri pe irealitateatv. ai dracului romani nu mai cumpara nimic in imobiliare. asteapta sa prinda ultimul tren din prima casa. la ultimul targ imo, un escroc se chinuie sa prostesca fazani sa cumpere cu credit normal dar isi baga unghia’n gat ca nimeni nu e interesat, apoi ii avertizeaza ca vor cumpara prim PC4 cu 10-15% in plus. (ca nu vor ai dracu sa cumpere acum). va dati seama cum vor evolua bancile cu 10-15% in plus, cand ele vor suporta pierderile…dar escrocul nu pomeneste asa ceva.cu toata impietrirea pietei, preturile escrocilor de la imobiliare dot ro cresc nonstop. parca ar fi din alta tara. vedeti aici http://www.realitatea.net/jurnale.html la jurnalu de la ora 0 era pe la min 25
http://stirileprotv.ro/emisiuni/romania-te-iubesc/cine-intarzie-iesirea-din-criza-imobiliara-duminica-la-romania-te-iubesc.html
Adevarul este acesta sunt prea putini care mai achizitioneaza locuinte prin romania!
Bravo Pro TV. Fraza de sfarsut pretul real pt in apt in Buc nici la periferie nici in centru este de 700 euro pe MP.Pana nu se ajunge la acest pret piata nu se va debloca. BRAVO PRO TV
Da dar acest pret l-au spus pentru apartamentele noi. Sau cel putin asa am inteles eu.
sunt preturi si mai mici si tot nu se vand
conform escrocilor de la imobiliare dot ro, s-ar vinde intr-o veselie pentru ca vad ca preturile cresc saptamanal
Cu salarii de 200-300 euro pe luna si cu un trai dus spre limita supravietuirii este clar si limpede multi emigreaza.
este o competitie pe piata, in europa se gasesc locuinte foarte ieftine cele din romania sunt umflate cu pompa si nu le mai cumpara nimeni si logica este simpla in romania vor ramane doar tiganii si pensionarii asta pentru cine are un spirit de observatie fiindca lucrurile de genul acesta se tin in secret!!!
Mi-a placut o faza de la “Romania te iubesc”
Erau imagini de la o sedinta a unei agentii imo. Toata turma de aJenti adunata gramada si un manaJer le tot spunea ca au vandut foarte putin intr-o luna lol
da
http://imageshack.us/photo/my-images/8/bscap0007cw.jpg/
Da, m-am uitat si eu la emisiunea de pe pro-tv, interesanta!
Ce ma ingrijoreaza cel mai mult e genul ala de dezvoltatori imobiliari cum era domnu’ “Beton” care isi permit sa tina preturile sus pt. ca nu se grabeste, ca oricum a castigat in anii anteriori de pe urma fraierilor cat s-o duca boiereste toata viata!
Si evreul ala care nici nu admitea ideea de negociere pt. ca mai jos de atat nu se poate lasa si pe deasupra “romanii au bani in banca”…
Si mentalitatea lor de oameni lacomi care “oricum pierd la profit, ca dc vindeam in 2008…”
SPER din toata inima ca cei care au bani la saltea sa nu le mai dea satisfactie la snapanii astia ca sa poata sa-si cumpere Maybach, ci sa-si pretuiasca mai mult acei bani de la saltea, chiar dc sunt nemunciti!
mai apare un parazit imobiliar (florin) la un moment dat. ci ca “consultant” pentru jmenari dezvoltatori…el le facea calculele si le arata cat costa si cums a faca si etc. zicea parazitul asta ca in 2008 se facea un profit de 30-40% in timp ce afara era de 11-14% si apoi in urmatoarele secunde reportera ne spune ca romanii cumparau cu 1200-1600E/mp + TVA in timp ce cost constructie era 500E
pai sa nu-l scuipi in fata pe parazit? http://imageshack.us/photo/my-images/43/bscap0008jk.jpg/
Eu i-as pregati un bici cu spini si cuie.
Merita atat el cat si ceilalti lacomi, care vor numai bani (multi si luati usor) luati din banii (munciti ai) altor oameni.
Dar fiecare va primi dupa cum merita. Sunt sigur de asta.
daca le spui in fata cat costa si ca nu e normal sa imbogateasca niste paraziti, se uita urat la tine. exemple de asemenea proaste gasesti din plin pe forumuri. acum sunt disperate ca isi pierd avansurile la PC si nu mai apuca sufletelele lor sa-si ia casa. acesti paraziti exista datorita prostiei umane. prostiei cumparatorului. pe prea putini fazani ii intereseaza ca le va iesi pe nea 30 de ani de credit (cine va apuca sa-l duca la bun sfarsit). si statul nu ii apara cu nimic. ba mai mult, ii impinge in bratele escrocilor…le da branci.
problema e la dezvoltatori si la proprietari, agentii nu sunt neaparat principalii vinovati ai stagnarii sectorului imobiliar. domnul Lax va vinde cand va intelege faptul ca oamenii care au acei bani in banci ii au pentru ca sunt suficient de inteligenti sa reziste argumentelor lor stupide. Si ce trebuie sa mai inteleaga domnul Lax este ca nu va pune mana pe acei bani decat daca vinde la 3-500 euro mp UTIL, nu construit. pentru ca cine are bani in banci realizeaza ca asta e puterea de cumparare a tarii si ca aici se va ajunge.
Tot pentru domnul Lax, fac urmatorul exercitiu mai jos:
2008, pret mpc cerut: 2500 euro mp. domnule Lax, daca in 2008 lasati din pret pentru a vinde cu 2000 euro mp, probabil ca ati fi facut niste vanzari bune.
2011, pret mpc cerut: 1200 euro mp. domnule Lax, daca ati vinde acum cu 7-800 euro mpu ati face cifre bune.
forecast 2012, pret mpc cerut: 600-700 euro mpu. Domnule Lax, acum realizati ca daca in 2011 ati fi acceptat un profit mai mic, ati fi avut si acel profit si ati fi si scapat de costurile de intretinere pe 1 an, putand in acelasi timp sa va folositi de acei bani deblocati pentru a construi ieftin si a dezvolta mai departe. Acum, in 2012 trebuie sa vindeti la 5-600 euro mp pentru a fi intradevar competitivi.
ca si sfat pentru toti dezvoltatorii: nu mai asteptati la banii din banci ai romanilor. acei bani sunt in banci pentru ca acei romani nu au fost si nu vor fi atat de prosti incat sa joace jocul vostru murdar. nu va veti putea plati maibach-urile din acei bani!!!
jidovu ala surcat afirma la un mom dat ca “romanu are bani”. simtise nasu lui de evreu impwtit unde e cascavalu si unde sa atace. ce nu stie escrocul e ca din miliardele alea vreo 80% intra in puzunarele a poate 1% din romani. potentatii tranzitiei, jmenarii si hotii care au facut averi furand tzepuind. aia au de mult viloaie. romanul de rand e sarac. sclav la banci.
se construieste cu 100euro mp la cheie oameni buni nu aruncati cu banii pe fereastra.
hai sa nu exageram. minciuna e apanajul escrocilor. nu se poate face o casa din nimic. poate din coceni sa o faci la pretul ala
asa ca daca vrei sa mai arunci gogosi fa-o prin alte parti. ne discreditezi.
reportajul de la ProTV este aici: http://www.stirileprotv.ro/lbin/video_embed.php?media_id=60492372
pentru ‘unu’ tu chiar crezi ca lumea nu se informeaza inainte de a incepe sa construiasca o casa? eu am construit cu 100 euro mp casa la cheie man se construieste si cu 80-90 euro mp acum, eu am construit acu 2 luni de zile.
Ce intelegi tu prin “la cheie”? Poate 100-150 euro este pretul pentru “la rosu”, in functie de manopera si locul de unde iti procuri materialele. Apoi instalatiile si finisajele, in funtie de calitatea lor, pot ridica pretul final undeva spre 3-400 euro. Ar fi bine sa ne pastram realismul, altfel cadem in derizoriu.
caramida rosie man adica caramida poroterm toate blocurile noi sunt construite din caramida poroterm.
@ Emil
Eu am construit vara trecuta “la cheie” cu aproximativ 350 de euro/m.p. in REGIE PROPRIE pe amplasamentul fostei locuinte pe care am daramat-o. Cu 100 euro nu reusesti nici macar sa ridici la rosu chiar daca lucrezi singur fara niciun muncitor… Sa fim seriosi !
“UNU” are dreptate; sa lasam fabulatiile pe teritoriul domnului Asher Lax, israelianul care spunea aseara la ProTv ca “doar laptele de mama e gratis” adica mai voalat insinua ca noi vrem pomana, de aia nu cumparam
) Cine l-a vazut pe umflatul despre care vorbesc si-a dat seama ce fel de scursuri sociale au investit in imobiliarele din Romania…
http://www.zf.ro/proprietati/constructia-unei-case-de-100-mp-langa-bucuresti-costa-80-000-euro-8279971 uite un articol foarte aproape de adevar.
un altexemplu de “cosmetizare” a stirilor pe site-ul escrocilor de la imobiliare dot ro. aseara exista un articol de incheiere a “targului de tepuiala imobiliara si jmen” din weekend. articolul scris probabil autorul i-a dedicat titlul “Project Expo – rezultate sub aşteptări. Vizitatorii au venit, au văzut şi au plecat”; astazi, probabil manipulatorul sef a observat si a mustruluit autorul asa incat, la acelasi url se gaseste alt titlu…mai nenociv escrocilor manipulatori : “Project Expo a ajuns la final” http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/project-expo-a-ajuns-la-final-16377.html?utm_medium=RSS
erata… era vorba de imopedia dot ro
Pt .tavanulfals cauta ma tati pe google ca, nimeni nu iti baga in traista si vezi cu cat se construieste da tel informeaza-te ca, 500 euro mp este muuuult chiar si in zonele centrale economistii spun 200 euro mp iar tu spui 500 euro mp????vorba ta hai sa fim seriosi, o zi buna si multa sanatate.
@ Emil
Cred ca tocmai am lamurit nedumeririle legate de pret; eu ti-am vorbit din proprie experienta iar tu l-ai invocat pe domnul Google. Probabil poti construi si cu 250 euro/mp in regie proprie insa in acest caz “la cheie” inseamna ceramica de calitatea a 2-a, instalatii electrice de 0,5, instalatiile sanitare din polipropilena se transforma in pexal, tamplaria va fi din lemn si in loc de centrala pui soba de teracota…
Dar (exista un dar) daca vei construi din materiale alternative (asadar nu structura de beton si caramida) poti sa ajungi la pretul pe care il sugerezi tu desi foarte greu. Cand vine vorba de “alternative” muncitorul care e invatat cu cele clasice nu prea se baga pentru ca isi prinde urechile… Si nu am inclus la categoria asta chirpiciul din balega + pamant galben… Acolo chiar ai dreptate, se poate si mai ieftin
In fotografia cu sedinta unei agentii (vezi unu) este vorba de cea mai “tare” companie din Romania – Coldwell Banker, care solicita in continuare comision de 3% + tva atat de la cumparator cat si de la vanzator. La o tranzactie de 100 k castiga cel putin 6k, din care 4k raman ajentului.
Nici nu vor sa auda de scaderea comisionului, deoarece nu-s ca “ajentii de cartier”…
… si ajentul bulgar a spus aceeasi gugumanie… bulgarii au bani de cloace… 20 mld euro in banci. Caca-vaca, aia sunt banii catorva mii de realizati care, eventual, mai au si niste cloace de vanzare, restul popularilor sunt multi, cu depozite insignifiante pentru clociada.
… dreams…
… vorbeam si eu neintrebat
la prosteala… israelianului su’prins de spargerea bulei.
Eh… si a venit primavara… in Europa… s-a deschis sezonul concediilor in Grecia, se anunta o vara f’erbinte.
… CAAAAAAAAAAAAAAAND?
… intrebati si vi se va raspunde…
10 k
http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/ eu am construit cu 150 euro mp caramida rosie la cheie
gata emile, am inteles, ti-ai facut casa din stuf. acu i-ai mai pus si niste lemne de ai ajuns la 150 E. ajunge. mergi la site-ul tau de imobiliari acolo si cautati in continuare fazani.
Domnul cu ‘Tavanulfals’ este mult 500 euro mp te rog nu te sup. pe mine
mda…
bancile grecesti nu cred ca mai pupa nici o PC4
http://www.money.ro/fitch-retrogradeaza-cu-trei-trepte-cinci-banci-elene-active-in-romania–in-categoria-de-risc-ridicat_971596.html
” http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/ eu am construit cu 150 euro mp caramida rosie la cheie” Daca ma intrebati pe mine eu pot sa va spun atat pe litoralul bulgaresc se vand apartamente cu 25-30 mii euro locuinte noi la cheie cu vedere spre mare la noi un apartament de genul costa 90-100 mii euro!
salut, la noi in tara este o alta piata si are influente mari in pret, este foarte speciala piata imobiliara de la noi, nu cred ca va ajunge pretul pe m2 la 500 euro si nici mai jos, nu convine nici vanzatorilor si nici bancilor, cine a vandut scump are provizii si rezista in continuare cu micile vanzari care se fac acum 1-2 apartamente pe luna si le convine, inca se cauta apartamente si lumea inca poate platii 30 – 40 000 euro, asa ca pt mult timp de acum inainte sub suma asta nu scade nimeni, de ex sub 600 -800 euro pe m2 nu scade nimeni.
@ Adrian
M-as fi bucurat sa ne luminezi si pe noi cei care nu am auzit de “piata foarte speciala”…. “Foarte special” este programul PRIMA CASA – interventionismul de stat pentru acolitii cu investitii imobiliare – asta e singurul factor care a oprit scaderea preturilor… Prosti sunt din ce in ce mai putini, incep sa se trezeasca iar daca inca sunt sedati de manipularile escrocilor si de trepadusi asa ca tine erijati in analisti pertinenti, se vor dezmetici din cauza FOAMEI care se vede cu ochiul liber – e la orizont.
Iata pretul cu care se poate construi la ora actuala (asadar e vorba de locuinte noi) in vreme ce oligofrenii de agenti imobiliari si proprietarii nostalgici cer peste 1.000 euro / m.p. de apartament comunist din anii 60-70-80…
http://www.zf.ro/proprietati/pretul-de-constructie-al-unui-bloc-de-zece-etaje-750-800-euro-mp-8281846
Ma rog, preturile vor ajunge in curnand la normalitate insa ma tem ca adjectivul “special” nu va avea niciodata grad de comparatie…
@TF, mi se pare ca avem un escoc imo care tot ii da cu 150E caramida rosie. vezi ca tot posteaza de vreo 2 zile cu diverse nikuri: Laurentiu, adrian, Boby, Gabi, emil.
Pt mine realitarea imobiliara este alta, nu scad preturile spectaculos, de 2 ani tot citesc blogu asta , tot astept sa scada preturile si am ramas dezamagit, indicele este nerelevant, ca de altfel toata discutia asta, inca sunt oameni care cumpara si vand. inca are lumea bani, asta este motivul pt care nu scad preturile,
O verisoara a vandut la inceputul anului 2 apart vechi in zone diferite cu peste 50 mii fiecare, cash, a cumparat alte 2 apartamente noi,
Cineva de la munca a cumparat 3 camere cu 50 si ceva de mii euro, credit, luna trecuta,
O fosta colega de la facultate cumpara garsoniera 36 mii credit, deja a semnat actele,
Cum sa scada preturile cand este cerere mare?
@ adrian
Ti-am inteles pozitia inca de la mesajul anterior cand ai scris ca la noi piata imobiliara este “foarte speciala” precizand ca sub 800 de euro / mp nu va cumpara nimeni… Ai uitat insa sa ne spui ce ai la vanzare; esti un mic dezvoltator in camp sau sau “reprezinti o agentie imobiliara” ?
Cererea, oricat ar fi de mare, trebuie sa fie sustinuta si de puterea de cumparare… creditul cu avans de 5 % nu reprezinta potential financiar ci doar o dorinta care te face sclav 30 de ani… Repet – a ramas singura metoda de agatare a prostimii.
Priveste ce bine merge piata imobiliara:
http://www.money.ro/grecii-care-construiesc-ansamblul-green-lake-si-au-cerut-insolventa_979126.html
Stai sa vezi dupa falimentul Greciei; o sa fie si mai bine
va propun jocul “Gaseste escrocul” . regula e simpla, urmariti imaginea urmatoare si indicati care din cele 2 personaje este un escroc: http://www.capital.ro/uploads/pics/18-19_grafic.jpg
Mi-se pare corect 200euro mp daca acum se construieste cu 100-150E ar fi un profit de 2×100% pentru dezvoltator deci super profit pe asa criza mondiala, in Germania, Bulgaria si se gasesc locuinte ieftine in Europa preturile variaza intre 150-350E mp… http://stiri.imobiliare-particulari.ro/cat-costa-un-apartament-in-bucuresti-preturi-imobiliare-2010-2012-720/
In bulgaria, cumperi garsoniera cu 8000 euro constructie nou pe litoralul bulgaresc aici in romania se cere 150.000 pe 2 camere!!!!!
popescule, cat este o garsoniera in mangalia sau eforie sud ? ala este litoralul romanesc…
nu stiam ca in constanta se cer 150K pe 2 camere !
Pai ajentul stie situatia, daca vinde 1-2 apartamente pe luna si ia comision 3% + 3 % inseamna vreo 10 000 euro, trai nineaca…
ttp://stirileprotv.ro/emisiuni/romania-te-iubesc/cine-intarzie-iesirea-din-criza-imobiliara-duminica-la-romania-te-iubesc.html
vizionati de la minutul 2:46
@ GM
Bun filmuletul, interesant dar usor patetic.
Iar prima fraza din subtitrare este si cea mai importanta:
“Sclavia moderna este una voluntara, consimtita…”
Pai daca e vountara….e bine. Ca uite, chiar si aici pe blogul lui TF sunt o multime de persoane care pur si simplu….NU o accepta.
In rest e ….poveste. De cand e lumea au existat oameni cu vocatie de slugi / sclavi si altii fara ..vocatie de slugi / sclavi.
site-ul de escrocherii imobiliare dot ro prezinta a 10-a saptamana de cresteri consecutive ale pretului in Bucuresti!! de vreo luna nu se mai vinde absolut nimic
@Unu
a 10-a saptamana de crestere a traficului pe blog. Nu a pretului.
Cum “oameni respectabili” isi risca reputatia pentru a manipula piata imobiliara
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/preturile-din-imobiliare-plastilina-miliardarilor-147567.html
Tavane, vezi ca mafia financiar imobiliara de la revista Capital manipuleaza lumea, fi antent ce scrie aici:
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/credeai-ca-locuintele-din-bucuresti-sunt-scumpe-vezi-cum-arata-cifrele-din-paris-147710.html
Incepe sa se simta fundul sacului…simt miros de sange …
VIND OCAZIE APARTAMENT CONFORT 1 FARA NICI UN FEL DE IMBUNATATIRE OCAZIE CONFORT I PE OLTENITEI LA PRET DE CRIZA MARE MERITA CUMPARAT ( ID anunt: 4156333 )
Pret: 32.000 EURO
Publicat la 29.05.2011
Bucuresti, OLTENITEI
Pink House Imobiliare (A)
Vezi toate ofertele acestei agentii
Email: pinkhimobiliare@yahoo.com
Telefon: 0214501236, 0766743037
foarte interesant formul,dar de la fapte la realitate sunt multi pasi de facut.Deocamdata incercam sa ne acomodam cu mersul pietei
Eu zic asa.
Spre sfarsitul lui 2012, preturile vor arata in acest fel:
3 cam zona medie (Obor, Iancului), bloc ceausist: cca 25.000E ante 77, 30.000 post 77
garson fara metrou, post 77: 15.000, zona medie
cu metrou post 77: 18.000
ante 77: in jur de 12.000
Amin!
deci, una peste alta, vor scadea sub jumatatea a ceea ce se cere acum, la toate categoriile.
Acest lucru va fi benefic inclusiv proprietarilor obisnuiti caci vor putea face diverse miscari fara sa cada in robia creditelor pe viata,
Rectific. Se va ajunge la aceste preturi, care nu-s deloc mici pt salariile actuale si pt economiile populatiei, mai devreme de sfarsitul lui 2012.
Cred ca trebuie scazut din “sfarsitul lui 2012.” aproximativ 6-8 luni daca INMH prevede o iarna cu temperaturi medii normale
Dupa cum bine stiti, Hotararea de guvern din 31 martie 2011 are si o limita de timp in care bancherii trebuie sa finalizeze procedurile pentru “Prima Casa 4″. Cele 3 luni de zile expira la finele lui iunie si se pare ca inca nu e nicio banca dispusa sa renunte retroactiv la jumatate din garantiile de stat… Cel putin nu si dincolo de nivelul declarativ.
Au aparut diverse “promotii” la creditele ipotecare cu dobanda similara celei din Prima Casa doar ca difera avansul care e minim 10 %…
Ultima “promotie” a fost lansata chiar zilele astea de BCR.
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/bcr-a-lansat-creditul-ipotecar-casa-mea-in-euro-cu-o-marja-de-dobanda-de-4-148056.html
De ce sa renunte baietii destepti la garantiile de stat de cateva sute de milioane de euro ??? Eu raman in continuare sceptic cu privire la PC 4…
Cele 1,7 miliarde de euro cu care guvernul BOC a garantat programul P.C. vor ramane mult si bine acolo la deficitul bugetar…
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/proprietar-catre-agent-imobiliar–ce-ziceti–cat-mai-lasam-la-pret-16545.html
..Acum, ne mai sună proprietarii să ne întrebe ce se mai întâmplă, de ce nu mai mergem pe la ei, de ce nu se vinde şi cât ar mai trebui să scadă preţul”
si al doilea link http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/impact-trage-inapoi-performantele-bursei-pe-segmentul-imobiliar-16548.html care ne ajuta sa intelegem cum arata realitatea imobiliare.
Ca sa-l intelegi trebuie sa fi vazut emisiunea Romania Te Iubesc de la Protv
Link: http://stirileprotv.ro/emisiuni/romania-te-iubesc/cine-intarzie-iesirea-din-criza-imobiliara-duminica-la-romania-te-iubesc.html
si sa fi citit articolul asta
Link: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/dan-ioan-popp–suntem-in-momentul-in-care-piata-a-luat-o-in-sus-16454.html)
in care nenea ala Dan Ioan Pop zice ca gata mai ieftin nu va fi si ca de acum in colo se scumpeste
Ce retarzi !!!
Salut Florine si sa -ti dea D-zeu sanatate pentru efortul pentru care il depui in a deschide ochii celor inca nu s-au lasat pacaliti de mafia bancaro-imobiliara.Nu-si are rostul acum sa despic din nou firul in patru in sensul de a demonsta ca in max. 1-2 ani preturile la locuinte efectiv se vor prabusi -au spus-o cu subiect si predicat multi alti de atatea ori documentat pe acest blog -asa ca si eu ii sfatuiesc pe cei care doresc sa cumpere o locuinta in viitorul apropiat sa mai aiba rabdare max 1-2 ani ROMANIA INCA NU A INTRAT IN CRIZA .Personal am suficienti bani munciti banca sa cumpar in prezent nu unul ci 3-4 apartamente -depinde de zona supr. etc stiti voi .probabil ma credeti nebun .dar stau cu chirie, modica e adevarat-dar nici s-ai dau lui negoita tiriac .pop sau alt mare investitor superstrategic nu ma lasa sufletul -doamne cand le vad fetele fripte la televizor anuntand ca sa ajuns la fundul sacului in speranta ca vor mai prinde in plase noi amarati recunosc ca simt o satisfactie,in afaceri chiar si marele om de afaceri tiriac mai pierde .
Pai mai domnia ta Ipocrizie Imparat ce vrei sa spui tu si eu sa cred, cand tu dai anunturi genu
” vanzare apartament 2 camere 10/03/11 11:56 INTERNET prima
TINERETULUI, VACARESTI, vanzare apartament 2 camere, in bloc, decomandat, etaj 1/4, suprafata 61 mp. vedere parc, exclus intermediari, http://www.tavanulfals.wordpress.com, pret 32.500 EUR”
0763.438.977 (3632006)
————————————————————————–
Uite ce zic eu tu ori esti un frustrat care nu poate una de un leu si netu` este gratis(wireless de la vecinu`),ori esti putred de bogat si nu ai ce face si te plictisesti acasa.In oricare din cazuri nu esti credibil ci mai rau decat agentiile de care vorbesti(“scursurile societatii”).
P.S. Stiu ca te compromit caci vad ca esti citit dar poate trece de cenzura ta acest comentariu …asa sa ramana la aprecierea cititorilor.
@ Cineva
Ma tem ca avem perceptii diferite asupra notiunii de “COMPROMIS”. Un anunt care are menirea sa salveze cateva zeci/sute/mii de tineri din ghearele escrocilor imobiliari nu poate fi pus in aceeasi oala cu emanatiile scursurilor imobiliare care incearca sa le distruga viitorul prin MANIPULARE.
E greu sa te lupti cu mafia bancar-imobiliara cu manusi de catifea; eu le-am pus pe cele de BOX (la figurat, evident, nu sunt adeptul violentei)…
In acelasi timp stiu ca e greu si sa fii agent imobiliar in vremurile astea de criza insa va meritati soarta; ati facut prea mult rau in anii anteriori. Un parazit ramane un parazit indiferent de aparente. Cat despre conditita mea materiala, incerc din rasputeri sa imi cumpar o garsoniera confort III in Ferentari si nu reusesc din cauza programului “Prima Casa” care mentine ghetourile la preturi astronomice.
ce-i jmenare, ti s-a umflat buza cand ai sunat la numaru ala? ce ziceai tu, gata, am prins afacere mare, il iau si-l dau la dublu. ete jmenare, anunturile alea nu-s pentru tine, ci pentru prostii carora le vinzi tu. sa intre aici si dupa ce se desteapta sa te astepte si sa te intampine cu bineturi: scuipati, injuraturi etc. locul vostru parazitilor cu 4 clase e la maturat strada. ati prostit destul lumea.
@ cineva: singurul care s-a compromis, deja, esti chiar dumneata.
care este problema cu anuntul in cauza?
Peste 5.000 euro mp de teren:
http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/o-vila-de-la-romana-de-langa-ase-scoasa-la-licitatie-pentru-5-mil-euro.html