Programul Prima Casa (ajutorul Guvernului pentru Mafia Bancar-Imobiliara)
Update 15 februarie 2011:
Scene de Cascadorii Rasului – Mafia Bancara din Romania protejata de Guvernul BOC a ajuns sa deschida sucursalele duminica pentru a profita la maxim de POMANA “Prima Casa” oferita de ministrii corupti. Teama ca noul premier tehnocrat va suspenda garantiile guvernamentale acordate la solicitarea sponsorilor PDL, ii determina pe bancheri sa inghita cat mai repede plafonul aferent acestui jaf national – “Prima Casa” .
Banca Comerciala Romana ofera premii de 1.000 de euro pentru NAIVII care accepta sa se imprumute pe viata pentru o locuinta SUPRAEVALUATA prin programul “Prima Casa“ !!! Guvernul Romaniei a ajuns garantul speculei imobiliare si a pauperizarii populatiei taind salariile si pensiile pentru a oferi “garantii” institutiilor de credit…
Astfel, de la “Credit doar cu buletinul” sistemul MAFIOT bancar din Romania a trecut la “Credit doar pe riscul statului“
Update 14 februarie 2011:
Astazi, marioneta bancilor (Aurel Saramet) presedinte al FNGCIMM a incercat o alta schema de manipulare a romanilor vis-a-vis de programul “Prima Casa”… “Veniti sa luati credite ca sunt pe terminate !!! Plafonul de 200 milioane euro s-ar putea epuiza in numai 3 luni de zile…”
Suntem informati ca se depun zilnic 40 de dosare insa acest numar aparent mare se datoreaza hotararii de guvern care a aprobat continuarea programului abia in 25 ianuarie… De la 200 dosare/zi la 40 (si alea intarziate) se pare ca e o diferenta mare pe care reprezentantul bancilor infiltrat in institutiile statului incearca sa o cosmetizeze… De ziua indragostitilor, Statul Roman isi exprima din nou iubirea protectiva pentru mafia bancara… Ii indeamna pe romani sa isi amaneteze viitorul la banci pentru locuinte supraevaluate. Toate astea in conditiile in care anul trecut institutiile de credit au marit provizioanele la BNR cu 50 % fata de 2009 !!! Cetatenii nu isi mai pot plati ratele ( o treime din creditele romanilor au intarzieri mai mari de 30 de zile) iar statul acopera integral pierderile iminente din programul “Prima Casa“ . Se intampla in Romania anului 2011 !
Aurel Saramet se alatura astfel escrocilor manipulatori cu papion, ocupand a doua pozitie dupa Radu Ghetea presedintele Asociatiei Bancilor din Romania care in aprilie 2010 mintea poporul la televiziunea lui Vantu ”Realitatea TV” ca “Preturile locuintelor au ajuns la minimul istoric si nu vor mai scadea…” De atunci au scazut cu aprox. 20 % !!! Astia sunt escrocii cu papion care va manipuleaza in fiecare zi… In fisa postului, minciuna este prima indatorire pe care trebuie sa o indeplineasca pentru a-si primi veniturile de mii / zeci de mii de euro pe luna.
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/cat-de-putrede-sunt-portofoliile-bancilor-7969786
http://www.realitatea.net/banii-pentru-programul-prima-casa-se-termina-in-trei-luni_803090.html
Update 9 februarie 2011: Parazitii societatii – agentii imobiliari, dezvoltatorii si bancherii+evaluatorii au facut presiuni la adresa Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania pentru ca noua grila imobiliara cu preturile din 2011 sa nu mai fie publica.
Disperata ca nu mai vinde nimic ( la FNGCIMM se mai primesc zilnic cateva dosare “Prima Casa” ) Mafia Bancar-Imobiliara a reusit sa impuna UNNPR limitarea accesului cetateanului la INFORMATIE. Cumparatorul din Romania trebuie sa ramana carnea de tun a escrocilor imobiliari.
Mafia Bancar-Imobiliara este in pragul disperarii !!!
Am sunat la UNNPR si mi s-a confirmat ca se fac presiuni din toate directiile !!!
”Ne pare rau, asta este noul regulament ! Stiti si dumneavoastra ca agentii imobiliari se plang ca diferentele sunt prea mari… grilele sunt doar pentru birourile notariale, nu mai pot fi facute publice”
mi-a raspuns de la capatul celalalt al firului un reprezentant al institutiei care dealtfel a fost foarte amabil. Este prima data in istoria recenta a notarilor romani cand se renunta la transparentizarea informatiilor…
Update 2 februarie 2011: Avand in vedere ca inca mai sunt naivi care apeleaza la programul “Prima Casa” inconstienti de dimensiunile manipularii la care sunt supusi, am decis sa iti explic, draga cititorule, ce se afla in spatele acestui aparent ajutor oferit tinerilor. Informatiile de mai jos impreuna cu celelalte articole de pe blogul meu ar trebui sa te trezeasca din anestezia indusa de catre escrocii care te “opereaza” in fiecare zi la… buzunar.
In primul rand trebuie sa stii ca in 2011, pretul locuintelor se va prabusi cu 50 % ! Asta spun bancherii si imobiliarii in spatele usilor inchise :
http://iricer.webs.com/apps/blog/entries/show/5806536-indicele-imobiliar-2011-preturi-si-evolutii
Aminteste-ti ca inainte de lansarea acestui program, preturile locuintelor scadeau in fiecare luna cu aproximativ 5-10 %. Astfel, in primavara 2009 ajunseseram la o valoare medie de tranzactionare de 800 euro / mp, deci aproximativ 50 % fata de preturile din 2008… Caderea ar fi continuat in numai cateva luni si ar fi ajuns pana la intalnirea cu puterea de cumparare a romanului (sub 500 euro /mp ).
La presiunile MAFIEI BANCAR-IMOBILIARE care investise haotic in constructii supra-evaluate sau oferise credite ipotecare cu mult peste valoarea REALA a locuintelor respective, GUVERNUL a acceptat sa opreasca revenirea la NORMALITATE pentru a mentine iluziile create de sistemul de tip piramidal. Nu uitati ca alianta PDL – PSD care forma Executivul in primavara 2009 trebuia sa isi protejeze finantatorii campaniei electorale. Iata numai cateva repere demne de luat in considerare:
Popoviciu – 174 hectare Baneasa si sute de aprtamente construite
Elena Udrea – Dorin Cocos - mii de metri patrati intravilan in Bucuresti, Bloc P + 4 in cartierul Floreasca
Fratii Negoita – 1600 apartamente + zeci de mii de m.p. de teren intravilan + Hotel transformat ulterior in complex rezidential – alte sute de apartamente
Cristian Boureanu – investitii de 7,5 milioane de euro in terenuri si imobile
Dan Pasat - aproximativ 7 milioane de metri patrati de teren !!!
Lista poate continua cu alte zeci / sute de exemple de “dezvoltatori” si speculatori cu radacini adanci in politica. ( Precizez ca desi majoritatea celor mai sus mentionati nu a investit in imobile pretabile pentru “Prima Casa”, aceasta iluzie care mentine o garsoniera comunista la 40.000 de euro influenteaza intreaga piata imobiliara; segmentul de confort superior va fi intotdeauna raportat la cel mediu prin comparatii si indici fabricati in laboratoarele de manipulare ale mafiei imobiliare. ( Vezi site-urile IMOPEDIA sau IMOBILIARE.RO – medii virtuale constante de inducere in eroare a naivilor )
Astfel, incepand cu vara 2009, plafonul de 60.000 de euro stabilit de “Prima Casa” a fost gura de oxigen de care MAFIA BANCAR-IMOBILIARA avea nevoie pentru a-si pastra activele la valori supra-evaluate. Dezvoltatorii de periferie s-au aliniat la acest plafon iar proprietarii care vindeau apartamentele vechi cu 40-50.000 au crescut brusc pretul la 60.000 … (a nu se intelege ca proprietarii de locuinte comuniste au vreo vina; ei sunt manipulati pentru ca in functie de pretul artificial
“Prima Casa” isi vor evalua si bancherii mizeriile pe care le au in portofoliu, pentru care i-au prostit pe romani sa ia credite de miliarde de euro…)
Drept consecinta, naivul care apeleaza la credit este pacalit ca un avans de 3.000 de euro ii poate asigura o locuinta, neintelegand ca se indatoreaza pe viata pentru un bun care valoreaza de 2-3 ori mai putin in realitate. Fara aceasta pacaleala nationala numita “Prima Casa”, acum ati fi putut cumpara o locuinta cu un pret sub 500 euro/mp fara sa aveti nevoie de ”interventia statului” pentru ca intr-o economie sanatoasa si realista, parghiile se regleaza in functie de puterea de cumparare. Cand ajutorul guvernului pentru Mafia Bancar- Imobiliara se va fi terminat (ceea ce se va intampla acum in 2011) veti regreta ca nu ati luat in considerare ce cititi acum !!! O garsoniera nu va depasi 20.000 euro – exact asa cum au actualizat notarii grilele din 2011; iar credite se vor da intotdeauna pentru ca asta e menirea bancilor – din asta traiesc…
Cum functioneaza de fapt aceasta pacaleala nationala – “Prima Casa” : Statul roman, prin intermediul Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri isi asuma raspunderea ca daca amaratul care se imprumuta pentru o locuinta intra in incapacitate de plata, creditul va fi restituit integral bancii. Astfel, institutiile de credit nu risca absolut nimic, din contra fac profituri uriase cu dobanzi extrem de mari ( 6 % este nivelul pe care o banca din occident il pretinde pentru un credit de nevoi personale ). In afara de acest profit substantial, bancile reusesc sa mentina si activele toxice la niveluri nerealiste fara a fi nevoite sa mareasca provizioanele la BNR. Tot acest jaf national are loc in timpul in care salariile s-au taiat, alimentele s-au scumpit, inflatia creste iar TVA-ul e de 24 % !!! Guvernul Romaniei garanteaza cu banii nostri imprumuturile pentru niste cotete supraevaluate !!!
Fac apel la inteligenta dumneavoastra: de ce GUVERNUL nu ofera garantii “Prima Casa” in acord cu puterea de cumparare a romanului ??? Credeti ca nu ar fi fost mai simplu sa asigure o garantie de 500 euro pe metru patrat iar restul sumei sa si-l asume banca ??? Doar e un “program pentru tineri, un “ajutor”"… Dar guvernul protejeaza interesele mafiei bancar-imobiliare care a investit haotic in acest segment supra-dimensionat si nu vrea ca preturile sa reflecte REALITATEA ECONOMICA in care traim. In Statele Unite poti cumpara acum o locuinta civilizata cu 30.000 de USD (vezi articolul Realitatea imobiliara) iar in Bucuresti nici macar o garsoniera intr-o zona centrala; si asta doar pentru ca exista programul “Prima Casa”.
Acum intelegeti de ce bancile se agata de acest nenorocit de program “Prima Casa” ??? Nu v-ati intrebat de ce sunt asa de generoase cu un avans de “numai 3.000 de euro” ??? TOTUL e manipulare si minciuna !!!
Pana la ora actuala (ianuarie 2011) deja au fost executati silit aproximativ 10 “beneficiari” ai programului “Prima Casa” iar statul roman a pierdut bani pentru ca valoarea bunurilor ipotecate a scazut cu aproximativ 30 % din primavara 2009. Sunt sute de naivi care au accesat un credit “ajutati” de aceasta “facilitate” cu un avans de “numai 3.000 de euro” care acum au intarzieri la palta ratelor mai mari de 2-3 luni de zile… Se incearca tot felul de reesalonari, de refinantari, garantii suplimentare pentru ca lumea sa nu afle ca “Prima Casa” e de fapt o capcana. Bancile sunt extrem de flexibile pe BANII STATULUI si se bat pe garantiile oferite de catre acesta din banii contribuabililor…
Tu vei pierde casa si avansul, statul va pierde diferenta devalorizarii iar bancile vor ramane cu profitul !!!
De ce credeti ca ultima modificare la program a fost aceea ca s-a impus si un GAJ in favoarea bancii pe toate conturile detinute de imprumutatul naiv ??? Vei fi vandut cu totul…
In anul 2010 bancile au executat silit – atentie !!! – 2.500 de bunuri imobiliare, naivii ramanand fara acoperis deasupra capului si – mai mult decat atat – ramanand si cu datorii uriase pentru ca la noi nu exista legea falimentului personal !!! Ai mare grija !!! Daca esti executat silit si intre timp locuinta ta s-a devalorizat ( ceea ce e normal sa se intample) banca te va urmari in continuare pentru diferenta dintre pretul obtinut in urma vanzarii si suma pe care ai imprumutat-o initial…
Anul trecut restantele romanilor la banci s-au dublat pe fondul incercarilor disperate ale creditorilor de a nu recurge la executari ( la licitatiile organizate nu se prezinta nimeni). Anul acesta insa nu se mai poate ascunde gunoiul sub pres si se preconizeaza in jur de 50.000 de executari de locuinte
Mafia bancara a reusit sa anihileze ORDONANTA 50 si acum le cere contestatarilor cheltuieli de judecata ca “sa-i invete minte” alta data sa nu se repete … Tot ce se intampla cu ratele exorbitante la creditele de nevoi personale, toate telefoanele si scrisorile de amenintare nu fac decat sa va aduca la stadiul de leguma. In anul 2010 bancile au trimis – ATENTIE !!! – 45 de milioane de SMS-uri celor care nu mai pot plati ratele. Asta se numeste teroare psihica.
In aceste conditii vreti sa va pacaliti si cu aceasta mizerie de “Prima Casa” care e in mod clar un mijloc de mentinere a valorilor aberante pentru Romania ??? Vrei sa ramai blocat intr-o locuinta pe care nu o vei mai putea vinde din cauza ipotecii devalorizate ???
Dragi cititori, pentru ca programul “Prima Casa” sa poata fi considerat unul SOCIAL, garantia statului in favoarea bancilor trebuie sa aiba ca reper valoarea metrului patrat conform calculului:
1 m.p. = 2 salarii medii pe economie ( asta e valabil pentru locuintelele destinate segmentului mediu de populatie in orice tara civilizata ) La noi mafia bancar-imobiliara mentine valoarea metrului patrat la 3-4 salarii medii… evident – din cauza programului “Prima Casa” !
Capitalul bancilor este 99 % din occident. Un neamt sau un francez are o dobanda de 3 % la un credit in euro iar noi romanii platim de 3 ori mai mult in aceeasi moneda !!! Concret, Guvernul Romaniei incurajeaza prosperitatea bancilor aducandu-l pe cetatean in sapa de lemn.
Desi motivatiile oficiale ale programului “Prima Casa” au fost RELANSAREA CONSTRUCTIILOR si ACCESUL FACIL la credite PENTRU TINERI cu un avans de numai 3.000 de euro, in realitate constructorii sunt in faliment iar asa-zisii beneficiari ai programului s-au indatorat pe viata la valori mult peste NORMALITATE. Bancherii si agentii imobiliari sunt singurii beneficiari REALI ai “Primei Case”.
Desi specialistii in economie sustin ca anul acesta pretul metrului patrat va ajunge la 450 Euro / m.p., ceea ce inseamna ca o garsoniera confort 1 nu va depasi 20.000 de euro iar un apt cu 2 camere – 30.000 de euro, se incearca mentinerea plafonului de 60.000 ca si cum tinerii ar trebui sa cumpere o “prima casa” de peste 100 m.p. Astfel, etimologic vorbind, sintagma “Prima Casa” nu are nicio legatura cu ceea ce ar trebui sa insemne o astfel de achizitie in Romania. Tinerii au nevoie de case insa la valori pe care sa si le permita.
Oameni de afaceri de succes precum Dinu Patriciu, Niels Schnecker, Silviu Prigoana sustin ca preturile trebuie sa scada cu cel putin 50 – 60 % insa guvernul se face ca nu observa pauperizarea cetateanului, alimentand in continuare buzunarele bancherilor si dezvoltatorilor apropiati intereselor politice.
Sa va dau un exemplu concret de speculator ordinar care a cumparat sute de apartamente in anii de BOOM pentru a le vinde ulterior cu profituri uriase in urma iluziilor generate de manipularea generalizata. Nimrod Zvik, directorul de marketing Be Igloo, se plange in toate publicatiile economice ca plafonul ” Prima Casa” nu creste pana la 100.000 de euro !!! Concret, acest speculator vrea ca statul roman sa suporte pierderile pe care ei le contabilizeaza acum din cauza propriei imbecilitati. Aloo, domnule Zvik, Romania nu are o forma de organizare de chibutz !!! Mergi inapoi in Israel si fa o cerere de despagubire catre domnul Netanyahu pentru ca Emil Boc e deja pe drumul catre Nirvana… Nu mai e interesat de “cele lumesti”…
La targul imobiliar TIMON din septembrie 2010 Be Igloo avea cateva fete dezbracate complet (sanii si muntele lui venus erau principalele argumente de convingere a clientilor de parca eram la bordel… Acum vrea ca statul roman sa plateasca pornografia de prost gust…
Imi permit sa va sugerez, prieteni, un antidot impotriva ignorantei; un adevar pe care il rostea Gautama Siddharta in urma cu mai bine de 2500 de ani:
“Sa vezi si sa intelegi realitatea asa cum este ea, nu asa cum pare…”
Fereste-te de escrocii de “analisti imobiliari” si de site-urile lor care fabrica “indici imobiliari” in functie de “pretul cerut” de vanzatori si agentii imobiliari !!! Toata aceasta increngatura de trantori e bagata pana la gat in afaceri cu terenuri si imobile cumparate in scop de specula… Nu iti cer, cititorule, decat sa ai grija de viitorul tau…
Alegerea e a ta; nimeni nu decide pentru tine !!!
In link-ul urmator afli cum sa te feresti de parazitii societatii - AGENTII IMOBILIARI :
http://tavanulfals.wordpress.com/2010/03/29/parazitii-societatii-agentii-imobiliari/
Update 20 ianuarie 2011: Ce s-a intamplat de fapt in marea zi de 19 ianuarie 2011 ? Dupa o perioada in care imobiliarii isi ascuteau ghearele pe bloguri iar celebrul indice de manipulare ordinara “imobiliare.ro” anunta cresteri de pret cu 8 % in luna ianuarie, a venit si sedinta de guvern. O sedinta care parafeaza o noua etapa a guvernului Emil Boc in drumul catre ILUMINARE – calea de mijloc –
Dupa doi ani de meditatii profunde, Cel Trezit ( de criza ) incepe sa inteleaga ca specula imobiliara este iluzorie si trecatoare si vede ca ultima solutie este aneantizarea dorintei – dorinta bancilor si dezvoltatorilor de a-si recupera banii investiti in monumentele prostiei ridicate in anii 2007-2008.
Dezgustat de propunerile desarte ale mafiei bancar-imobiliare care s-a tot perindat in ultima vreme pe la Palatul Victoria, iluminatul premier a concluzionat: “ Setea de placere, de imbogatire peste noapte este originea suferintei !!!… O, voi bancheri si imobiliari nefericiti, eliberati-va de grija apartamentelor pe care le aveti pe stoc si incepeti sa le vindeti prin Prima casa 2 caci Prima Casa 3 nu va mai exista… La ce bun un plafon de 100 mii de euro cand asta ar putea sa va strice Karma ??? Asa am crezut si eu ca cele 20 de miliarde de la FMI vor aduce crestere economica insa m-am inselat.
Meditati la raul pe care l-ati facut in ultimii ani, armonizati-va cu noua realitate economica si mai ales cu MUNCA…
O, tu, presedinte al bancherilor din Romania, de ce spuneai in data de 10 aprilie 2010 ca imobilele au ajuns la “minimul istoric” si ca preturile nu vor mai scadea ? Vrei sa te reincarnezi in Pinocchio ? Deja au scazut cu 20 % de atunci…
O, tu, director general imobiliare.ro, de ce spui ca in ianuarie 2011 locuintele s-au scumpit cu 8 % ??? Nu e pacat sa te indepartezi de Nirvana ? Nu, Nirvana nu e un alt indice imobiliar concurent, este penthouse ul existentei umane… asa cum e pentru mine Traian Basescu…
Da, stiu ca prin pauperizarea cetateanului si executarea bunurilor voi ati urmarit ca el sa se calugareasca, sa renunte la iluziile acestei lumi desarte si sa se integreze in absolut insa romanii sunt limitati. Ei nu au reusit sa se integreze nici cu Caritasul nici cu FNI-ul desi acesta din urma ii veghea si cand dormeau linistiti…
Aceasta este religia si filosofia lui Buddha (nu, nu aia cu gresie si faianta spaniola) pe care eu v-o impartasesc astazi pentru ca voi sa intelegeti ca nici in 60.000 de ani de acum inainte prima casa nu va mai creste pretul monumentelor prostiei. Mantuirea nu vine din imobiliare !
Posted on 14 ianuarie 2011, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 289 comentarii.
Tavane, ce simpatic esti
Da ce credeai, ca mafia o sa traga pe dreapta?
Cu cat e criza mai marem cu atat foamea mafiei e mai mare
Decat sa tot negi realitatea, mai bine o iei in calcul si iei decizii in consecinta
Tavan Fals> eu ti-am mai zis, tu te minti singur, le creezi oamenilor asteptari nerealiste,
iar atunci cand te confrunti cu realitatea din teren ai probleme de intelegere, iti exersezi injuraturile si..trimiti emailuri
in speranta ca o sa schimbi … REALITATEA IMOBILIARA..
Realitatea imobiliara e una singura si mai bine incerci sa o intelegi decat sa o negi
nu domnule, tavanul fals nu minte si nu creaza iluzii false oamenilor asta este adevarata realitate. locuiesc in spaña si aici s-a intamplat exact ce se preconizeaza pentru romania.
Tavan Fals, o intrebare pentru tine, daca Deutche Bank investeste in rezidentialul din Romania, asta ce iti spune?
Ia spune Tavane, de ce nu cumpara Deutche Bank apartamente din alea ieftine din Munchen , si prefera sa cumpere din aseta scumpe in Romania?
”
Dezvoltatorul imobiliar Upground Estates, companie controlată de mai multe fonduri de investiţii britanice şi elene reprezentate de omul de afaceri Ioannis Papalekas, va finaliza în februarie anul acesta ansamblul rezidenţial UpGround (foto) din zona Lacul Tei şi va definitiva tranzacţia de 340 mil. euro prin care o divizie a Deutsche Bank va prelua construcţia.
Ioannis Papalekas, de numele căruia se leagă dezvoltarea City Mall şi a sediului Bancpost din Capitală, deţine o cotă de peste 50% din afacere. Luna viitoare, grecul urmează să îşi rotunjească suma încasată deja la peste 170 mil. euro, fără a lua în calcul eventuale ajustări ale preţului tranzacţiei. Al doilea acţionar ca importanţă, cu o participaţie de circa 20–25%, este Dragoş Bîlteanu care ar urma să ajungă în februarie la suma de circa 70 mil. euro, încasată în tranşe de la fondul german. În noiembrie 2008, cu banii din imobiliare, Bîlteanu a preluat, alături de alţi investitori, casa de comerţ cu energie Romenergo.
Ansamblul UpGround este format din 600 de apartamente de lux, 120.000 mp de spaţii de birouri şi 10.000 mp de spaţii comerciale. Dezvoltatorul a vândut până acum jumătate din locuinţele disponibile, dintre care doar 50 de unităţi pe parcursul lui 2010. Dezvoltatorul a vândut şi locuinţe „la pachet“ către doi investitori imobiliari. Fiecare dintre aceştia deţine un portofoliu de 20 de locuinţe pe care le oferă spre închiriere.
“
@ Popescu
Nu inteleg de ce trebuie de fiecare data sa iti si desenez. Popescu, ce treaba au amaratii de tineri care apeleaza la “Prima Casa” cu proprietatile de lux ? Majoritatea oamenilor e predestinata la “normalitate”… In India chiar exista cele 4 caste incepand de la Paria si pana la Brahmani… Occidentul are o fata mai umana, iar clasificarea difera doar teoretic
Eu nu vorbesc despre Primaverii sau Kisselef. Blogul meu se adreseaza cetateanului de rand…
Si btw, despre ce jigniri si mail-uri vorbeai ? Nu iti e rusine sa aduci vorba de invective cand zilele astea m-ai injurat ca la usa cortului ? Prietenii blogului au inceput sa se intrebe daca nu cumva sunt masochist ca te mai tolerez pe aici…
Felicitari pentru initiativa si puterea de care dati dovada pentru informarea celor care au nevoie.
Pentru ca ma numar printre cei care asteapta sa-si vada visul cu ochii (cumpararea unei case)si pentru ca am ajuns pe acest blog identificand un apartament care imi place va intreb cum as putea cumpara unul la preturile reale mentionate in anunt? Am citit undeva pe aici ca ati postat pe anuntul.ro 50 de anunturi cu preturi reale. Deci acestea nu sunt de vanzare? cum ati facut asta? Poate suna stupid dar nu am inteles sistemul…este de admirat ca le aratati oamenilor care sunt valorile corecte , dar daca nu poti cumpara la pretul afisat este de-a dreptul frustrant. In concluzie, se pot cumpara acele apartamente la preturile afisate pe site? multumesc.
@ Silvia
Anunturile mele deocamdata au preturile CORECTE. Preturile reale depind numai de tine si de cei ca tine care vor sa cumpere o casa. Daca vei avea intelepciunea necesara sa intelegi ce face mafia bancar-imobiliara cu visurile voastre vei reusi.
Sa iti raspund : DA ! Vei putea cumpara apartamente la preturile respective anul asta !!! Manipularea nu mai are niciun fundament economic. Succes !
@ Popescu
DB precum si altii mai grozavi ca ei au luat-o in freza cu criza imobliliara peste tot in lume. Daca arunca cu bani si in
Romania nu inseamna ca o sa le si iasa. Precedente de esec au mai multe decat de succes. Oricum la noi este doar o singura directie. In jos. Ca preturile au urcat prea sus si n-au coborat destul. Si in plus populatia scade si saracia creste.
Tavane, nu ar trebui sa ma mai tolerezi pe aici, iti cam intorc pe dos toate “rationamentele”, iti stric toate calculele. Cu exemple logice, si la obiect
Realitatea imobiliara te contrazice din ce in ce mai mult, daca Guvernoiul aproba Prima Casa, va urma o noua crestere, exact ca anul trecut in primavara.
Deutche Bank nu investeste degeaba in apartamente noi in Bucuresti.
Ce v-am predicat eu despre investitorii profesionisti care cumpara pe yielduri, se adevereste. Asta e perioada lor. Totul se desfasoara ca la carte
Toti claustratii care asteapta preturile la 300 euro/mp, sunt la fel de nerationali ca si cei care credeau ca preturile or sa se duce la cer
Fiecare perioada cu “nerationalii” ei, Tavane
@ Popescu
Contractul despre care vorbesti, stimate OLIGOFREN IMOBILIAR, s-a semnat in luna MAI 2008, in perioada de plina specula imobiliara iar pretul final de vanzare a scazut DRAMATIC. citez :
“Aceştia nu au vrut să ofere informaţii cu privire la valoarea ultimei tranşe ce urmează a fi încasate de dezvoltator, invocând clauzele de confidenţialitate ale contractului. Grecul urmează să îşi rotunjească suma încasată deja la peste 170 mil. euro, fără a lua în calcul eventuale ajustări ale preţului tranzacţiei. ”
Esti acelasi MANIPULATOR ORDINAR, un gandac lipsit de scrupule care incearca sa trunchieze informatiile din presa, prezentandu-le cu detalii eronate sau scoase din context.
Concluzie: divizia Deutsche Bank a semnat pentru preluarea investitiei respective in anul 2008, imobiliarule. La ora actuala ei doar incearca sa vada ce se mai poate salva dintr-un contract pagubos. NU investesc ci diminueaza pierderile !!!
Te-ai remarcat pe parcursul anului 2010 ca fiind extrem de steril si lipsit de orice logica elementara; te-ai eschivat de la toate intrebarile pe care ti le-au pus cititorii.
Ultimul meu articol se refera la programul “Prima Casa” iar tu vii cu un proiect de LUX inceput in anii de BOOM pe care speculatorii cereau 2.000 euro /m.p…. Fa ceva cu caracterul ala infect, imobiliarule Popescu, pana nu faci septicemie.
@tf
pe unde s-a plimbat popescu s-a cam ales cu suturi in cur. Mai bine scapi de el… comentariile vor putea fi si… constructive, nu doar reactive… la iesirile prostovanului.
@ AristotelCostel
Deocamdata ma limitez sa ii sterg postarile prin care injura sau incearca dezinformarea (asa cum s-a intamplat astazi).
Popescu e reprezentativ pentru majoritatea speculatorilor imobiliari care nu au simtul masurii; prezenta lui si a celorlalti imobiliari de pe aici aici nu face decat sa confirme caracterul breslei.
Maestrul Paleologu avea o explicatie interesanta vis-a-vis de indaratnicia asta de tip popescian: “Prostul se mobilizeaza instinctual impotriva inteligentei” Exemplul de astazi cu Deutsche Bank pe care l-a prezentat ca fiind o investitie de 2011 este relevant… Domeniul imobiliar a fost refugiul oricarui oligofren smecher si puturos.
Asadar, Popescu nu constituie pentru blogul asta o problema in sine ci se evidentiaza ca o dovada concreta a celor prezentate de noi…
AristotelCostel, decat sa mergi cu copilul la Zoo si acolo sa ii explici cum arata o maimuta, mai bine i-o arati pe Discovery… Dar daca ii oferi posibilitatea sa o si vada in realitate, atunci se schimba situatia
Moldovene Aristotel, iar ti-a scazut traficul la site si iti faci publicitate pe blogurile altora?
Credeai ca o sa stai acasa si sa traiesti din publicitate, daca injuri imobiliari toata ziua
La munca trantore, taiatul frunzei la caini pe bloguri nu e munca
Sunt ferm convins ca acest program prima coasa se va modifica radical in 2011. Este greu de crezut ca aceste gunoaie de guvernanti vor avea curajul sa continue risipa banilor publici protejand interesele companiilor private.
Cred ca incepe sa li se faca frica si lor, au intins coarda deja prea mult.
Sa asteptam, totusi, ziua de 19 ianuarie. Cei care au ceva de spus, ar fi momentul sa-si exprime parerea si s-o faca pe adresa de mail a guvernului mai sus publicata. Daca acum nu, atunci cand?
Succes si … Curaj!
Chiar daca mafia financiar-imobiliar-bancara are in continuare putere, romanii nu mai au bani pentru a cumpara la preturi lipsite de orice legatura cu salariul si conditia lor. Mai mult decat atat, romanilor le vine mintea cea de pe urma la cap si, chiar daca nemernicii de guvernanti vor mentine programul prima coasa, nu vor mai cumpara cu 60.000 euro decat 3 sau 4 camere – in cel mai bun caz.
Cred, cu tarie, in puterea logica si caracterul romanilor si sunt ferm convins ca au invatat ceva din ultimii ani de specula imobiliara. Astfel ei vor plati pe imobile atat cat platesc si alti cetateni din UE, din tari mai civilizate ca noi, proportional cu veniturile realizate (aprox 1 – max 2 salarii medii pe economie per mpU).
In aceste conditii, programul prima coasa poate va continua. Cu siguranta la fel va face si tendinta descrescatoare a preturilor imobilelor, este adevarat, tot incet, ca si pana acum (din 2008 incoace). Dar lentoarea alinierii preturilor face rau tot romanilor, fie ei vanzatori, ce vor sa se mute intr-o locuinat mai mare, fie cumparatorilor grabiti si neavizati.
Cu siguranta ca vor mai fi fazani, neatenti, care vor cumpara proprietati supraevaluate in 2011 ajutati si de acest propram inadecvat. Ce se va intampla cu ei, cu multi dintre ei, peste 1-2 ani, nu pot si nu vreau sa mai spun ca am promis ca nu-l mai supar pe tavanfals cu adevarurile mele (desi NU ma bucur de raul altuia, al nimanui, trebuie mentionat ca lipsa evidentierii unor greseli impreuna cu consecintele asociate, duce la repetarea acestor greseli de catre alti nevinovati/victime/neinformati/needucati financiar-economic).
@popescule cu 60.000 de euro se va cumpara apt. cu 4 camere la finalul lui 2011 asa ca nu te mai prosti si revino-ti.te imbeti cu apa rece…
Pentru trintorii care si-au facut bloguri, in speranta ca or sa ajunga sa traiasca din publicitate:
Nu o sa traiti niciodata din publicitate!
La munca trintorilor!
Colapsatule Tavan Fals, iti explic eu ce inseamna sa fii OLIGOFREN IMOBILIAR:
OLIGOFREN IMOBILIAR (dex) = cineva care isi inchipuie ca o sa prabuseasca piata imobiliara, trimitand mail la Guvern
adica tu Tavan Fals “Daca esti tanar si vrei sa beneficiezi de o piata libera si nedezechilibrata de MAFIA BANCAR – IMOBILARA, scrie secretariatului general al guvernului pentru ca macar sa afle ca mai exista oameni constienti de aceasta manipulare ordinara. Plafonul de 60.000 de euro este mult prea mare pentru o “Prima Casa” destinata tinerilor pe care ii face sclavii unei rate intinse pe toata viata… “
Colapsatule: Guvernul Romaniei primeste sute de mailuri pe zi de la tineri care vor sa isi ia casa prin Prima Casa
prin care roaga sa se aprobe mai repede, si sa se mareasca limita pentru a putea sa isi ia case decente, si nu garsoniere confort III in cartiere muncitoresti, asa cum doresti tu la toata lumea
@ Popescu
Demonstrezi inca o data ca ai o capacitate redusa de intelegere cel putin la capitolul economie. De ce nu incerci sa te raportezi la o prioada NORMALA din istoria imobliara a tarii ? Nu vezi ca se fac statistici in urma carora devine din ce in ce mai clar ca romanii au ajuns sa traiasca mai rau decat in 1999 ?
Incearca sa uiti ce spunea mafiotul bancar Radu Ghetea vis-a-vis de piata imobiliara inca de acum un an “piata a ajuns la minimul istoric”. Deja a demonstrat ca este un vierme ( cel putin – 20 % a scazut in 2010 ). Reperul asadar nu poate fi 2007 – 2008. Presedintele bancherilor nu a facut decat sa arate ca MINCIUNA si MANIPULAREA sunt armele cu care se distrug milioane de oameni, aceste arme fiind institutionalizate.
Spui ca tinerii vor marirea plafonului
Te inseli crezand ca mai pot fi usor manipulati… Chiar daca unii inca dau dovada de naivitate (sa nu zic prostie), abia se mai aprobau cateva dosare pe zi la finele anului trecut intrucat nu se mai calificau nici pentru 40.000 euro atat cat a fost media de imprumut prin “Prima Casa”…
Iar incerci sa ma vezi prin prisma propriului fel de a trai, de a specula orice oportunitate… Popescule, nu a existat niciodata publicitate aici. De cate ori trebuie sa iti mai spun ca este strict un demers PRO BONO PUBLICO ??? Unele lucruri in viata nu pot fi vandute, imobiliarule.
Cat despre prabusirea pietei imobiliare – alta bazaconie. Eu nu vreau decat sa schimb mentalitati, sa ajut oamenii sa inteleaga mai bine dimensiunea manipularii. Prabusirea speculei vine de la sine… Este vorba de parghiile economiei de piata care se regleaza intotdeauna in functie de puterea de cumparare…
inseamna ca au bani prostii de romani sa dea 100 000 euro pe o locunta intr-un cartier in Romania. Halal prosti mai suntem…
Saracul @Popescu, posteaza duminica dimineata la ora 9.00. Cat de disperat poate fi ? O fi lucarand si peste weekend in agentia imobiliara si moare de plictis acolo?
@ Anonim
Popescu s-a trezit astazi la 9 dimineata pentru ca vrea sa trimita cat mai multe mail-uri la guvern. Pana la sedinta de miercuri, va reusi sa trimita cateva sute de mesaje sub identitati diferite in care isi va exprima parerea conform careia plafonul de 60.000 trebuie marit
In cateva zile, Popescu va scrie guvernului sub toate identitatile false cu care l-am prins aici avand acelasi IP…
Tinerii ce vor sa-si ia o casa si care roaga sa se mareasca plafonul sunt in doua situatii:
1. ori sunt retardati la fel ca cel care sustine acest lucru, pentru ca vor plati lunar o suma mai mare pentru un cacat de cutie de beton intr-un bloc comunist imputit. Si vor face asta 20-30 de ani… Astia sunt neinformatii, neinstruitii, needucatii financiar. Iar in situatia asta cred ca nu mai trebuie compatimiti, sa le ducem de mila, pentru ca acestia ne fac rau, marind preturile artificial, concomintent cu raul pe care si-l fac singuri…
2. sunt destepti, profitand de asa-zisa binefacere a avansului mic si a dobanzii asa-zie reduse, dar ce vor face cu apartamentele de 2 camere pe care le cumpara acum cu 60.000 euro (care au fost, intr-adevar 90.000 in 2008) si care peste 1 an sau 2 vor fi maxim 30.000 euro? V-as spune eu ce vor face, dar iar se supara tf, si partial are dreptate, asa ca nu mai spun.
Nu ma bucur de greselile victimelor, dar ar trebui sa-i mitraliem pe nemernicii/javrele/cretinoizii care ii atrag in capcane. Astfel de nemernicii/javrele/cretinoizii sunt agentii imobiliari de genul prietenului nostru, bancile ce finanteaza achizitii avand niste labagii la depatrtamentele de risc, fondurile de investitii ce beneficiind de facilitati fiscale de la guvern cumpara scari intregi de bloc urmand sa le revanda la supra-supra-supra-pret victimelor ulterior prin programul prima coaas…
… iar guvernul romaniei va primi cel putin un mesaj, de la mine, in care le voi explica, cel putin civilizat, punctul meu d vedere. si sunt convins ca la fel vor face si alte sute de oamnei cu capul pe umeri!
Anonim> good point, multumesc
Ma trezesc devreme inclusiv duminica pentru ca am treaba nu imi e rusine sa recunosc ca munesc si duminica daca e cazul
spre deosebire de adevaratii paraziti ai societatii care isi fac bloguri de injuraturi si spera sa traiasca din publicitate (a se observa la ce ora se trezeste Tavan Fals, adica 12)
Anonim, iti multumesc inca odata pentru observatie
@Popescu. Si eu iti multumesc pentru raspuns. Si nu e politete goala, din raspunsul tau mi-am dat seama ca nu pot avea incredere in recomandarile tale. De ce? Pentru ca ii tot afurisesti pe “parazitii societatii” care traiesc din publicitate. M-am uitat cu atentie pe site-ul lui TavanFals si nu am vazut nici o reclama. Nici macar AdSense, nimic. Drept urmare afirmatia ta este falsa. Daca faci o afirmatie falsa, cum as putea sa am incredere in alte afirmatii ale tale? Cu adevarul si minciuna e ca si cu merele bune si cele putrede: unul putred strica tot sacul. Vorbesc in exemple simple ca sa intelegi ca s-ar putea sa jignesti si inteligenta cititorilor, nu numai pe autorul blogului.
Nu mi-o lua in nume de rau, dar poate ar fi util sa faci niste exercitii de gandire critica (“Critical thinking”). Se gasesc carti foarte bune pe tema asta, la preturi rezonabile (de ex. la anticariatele volante de la Universitate).
Spor la lucrat duminica! (“noi muncim, nu gandim”, nu-i asa ?)
Anonimule> in primul rand, nu am incredere in faptul ca te dai anonim, mie teama ca esti foarte cunoscut dar nu vrei sa iti dai nickul real
in al doilea rand, eu nu fac nici un fel de recomandari, nu stiu la ce te referi. Singura recomandare pe care as face-o tuturor este aceea de a fi atenti la criza din mintea lor, inainte de se plage de alte crize..(asta pentru ca principalul dusman al omului, este el insusi)
In al treilea rand: da ai dreptate, pe acest site nu e nici un fel de publicitate, si e normal, cine dracu sa isi faca publicitate pe un site fara trafic de vizitatori unici relevant?
Ceea ce nu stii, sau te faci ca nu stii, e ca pentru o scurta perioada de timp a aparut publicitate la un site de …-surpriza- ..de vanzari imobiliare (nu-i dau numele ca sa nu ii fac publicitate)
publicitate care a disparut subit, eu banuiesc de ce..
@popescu=blogtroll
“publicitate care a disparut subit, eu banuiesc de ce..”
Asta faci toata ziua… minti ca un porc.
?
vad ca mi-au fost sterse vechiile comentarii,de ce si care este scopul?stie cineva care este combinatia de fapt?
@ patzy m
Nu ti-a fost sters nimic, patzy. Celelalte comentarii ale tale sunt acolo unde le-ai postat data trecuta ” pretul corect”. Acum comentariul tau apare la articolul ” Ultima ora”. Nu cenzureaza nimeni nimic cu exceptia trivialitatilor si dezinformarilor.
Tavan Fals> acum am citit ce ai scris, cum ca tu vrei sa schimbi mentalitati
Iti fac o recomandare, ca tot am fost acuzat ca fac recomandari:
incepe cu tine insuti. Schimba-ti mentalitatea
“Oamenii care vad numai uratul = oameni urati”
Dan Puric, “Despre omul frumos”
@ Popescu
Eu nu vand si nu cumpar nimic, Popescule. Nu pacalesc pe nimeni, nu dezinformez, nu panichez, nu am interese imobiliare. Nu vad numai uratul sau partea goala a paharului; doar ca sunt mai lucid decat unii naivi care au incetat de multa vreme sa mai gandeasca… Imi pasa mai mult de oamenii simpli care nu au cum sa isi plateasca intretinerea decat de investitorii speculativi.
Incerc doar sa le sugerez oamenilor principiul ala atat de normal din adevarurile fundamentale ale lui Buddha: “sa vezi si sa intelegi lucrurile asa cum sunt in realitate, nu asa cum par…”
E limpede ca tu ai interese imobiliare. Habar nu am despre dimensiunile investitiilor tale care iti provoaca insomnii (stiu doar de cateva terenuri pe care nu ai reusit sa le vinzi), insa orice afacere care asigura temporar un profit de 200 % are si riscuri pe masura…
Voi ati creat haosul si iluziile din anii precedenti, voi trebuie sa platiti; stiu ca unii nu au apucat sa culeaga roadele “Caritasului Imobiliar” insa daca voiai de 7 ori… Ce vina am eu ? Totul se plateste aici, Popescu – pe lumea asta, nu dincolo; sub o forma sau alta.
Tavan Fals> nu dezinformezi tu? Nici nu stiu cum ai tupeul sa sustii asta
-tu care m-ai numit luni intregi Robert Dobrescu?
-tu care m-ai facut luni intregi agent imobiliar?
-tu care nu stii ce e ala IP si ai sustinut numai minciuni despre mine pe aici?
-tu care NU ACCEPTI O OPINIE CONTRARA?
-tu care desi cunosti ca nu sunt deloc blocat cu imobiliarele, continui sa sustii astfel de minciuni?
-tu care stii ca eu nu am avut nici o legatura cu imobiliarele inainte de 2008
Ti-am spus ca iti pot demonstra oricand cele de mai sus, pe cheltuiala proprie – pui 1000 euro pentru fiecare minciuna pe care ai debitat-o- pentru ca prostia si reaua credinta se plateste.
-esti constient ca singurul lucru pe care incerc sa il transmit oamenilor este SA GANDEASCA CU PROPRIUL CREIER, si sa nu se ia dupa media sau tot felul de bloguri, SA AIBA GRIJA LA CRIZA DIN MINTEA LOR, si SA GANDEASCA POZITIV
Eu cred ca ai o problema serioasa de alta natura, ti-am mai zis. Mai erau niste oameni care se credeau Isus Cristos, Napoleon, salvatori ai omenirii
TAVAN FALS, TU TE FACI VINOVAT DE UN LUCRU FOARTE GRAV SI ANUME CA PRIN TOT CEEA CE FACI AICI INDUCI OAMENILOR FRICA
Asemenea comunistilor si tortionarilor care ne-au tinut zeci de ani in bezna prin FRICA
Nu stiu daca o faci constient sau nu, probabil dintr-un amestec de lipsa de cultura economica si psihologica dar si anumite probleme pe care le ai tu la mansarda.
Aoleooo, Popescule, citezi din Dan Puric ?! Te-ai lovit la cap ? Sau, te-a lovit cartea ‘ceea in cap cand mergeai pe strada si s-a deschis la citatul respectiv ?
Intelectualule !
Xsulescule, citez din oricine are dreptate
Sunt sigur tu ca preferi citatele colapsistice din ..Tavan Fals
Nu-i asa, ‘telectualule?
@ Popescu
Ai dreptul sa vorbesti despre orice altceva, mai putin despre prostie si rea credinta… Nu mai devreme de zilele trecute ai incercat dezinformarea cu “Deutsche Bank” care investeste in 2011 zeci de milioane de euro… Contractul era din 2008 iar “copy-paste” ul tau omitea in mod intentionat detaliile articolului respectiv…
Fptul ca ai inceput sa investesti in imobiliare abia in 2008 spune chiar mai multe despre tine… In momentul in care imobiliarii incepeau sa se spele pe maini tu intrai in mocirla pana la gat
Acum cateva luni ne uimeai cu pasiunile tale muzicale “Pusca si cureaua lata” in varianta pornografica…
Oare ce inseamna toate astea ? Prostie, dezinformare si cultura de MAHALA.
Draga Popescu, saptamana asta apare la editura “Jurnalul National” romanul “Groapa” al lui Eugen Barbu. CIteste-l si in mod cert ai sa te regasesti intr-unul din personaje. Nu iti spun care, mi-ar placea sa termini si tu o carte in actuala existenta, una pe care sa o si intelegi… La groapa lui Ouatu ai mai multe sanse decat la “omul frumos” al lui Puric… Omul frumos nu e imobiliar, crede-ma
Bey Tavane, iar incepi cu Deutsche Bank??
Daca ai informatii suplimentare despre ceva adu-le tata, de aia discutam aici.
Pai cu atat mai mult ca au investit in 2008 cand preturile la cer si nu acum cand sunt mai jos
Daca nu ti-a placut aia, vezi mai jos pe cea cu fondul Portladn, astept comentariile tale
Esti paranoic baiatule daca crezi ca imi pierd eu timpul sa te manipulez pe tine ca vor creste preturile, tu care esti un muritor de foame din punct de vedere imobiliar, si pe cei 3 cititori ai blogului tau care probabil sunt la fel
Gandeste, iesi din groapa de gandire in care te-ai afundat, am nevoie de parteneri de discutie inteligenti, care sa ma contrazica, sa imi aduca contra-argumente, fara istericale
cu respect tavane.
@ Popescu / Rares / Maneo
“TAVAN FALS, TU TE FACI VINOVAT DE UN LUCRU FOARTE GRAV SI ANUME CA PRIN TOT CEEA CE FACI AICI INDUCI OAMENILOR FRICA
Asemenea comunistilor si tortionarilor care ne-au tinut zeci de ani in bezna prin FRICA
Nu stiu daca o faci constient sau nu, probabil dintr-un amestec de lipsa de cultura economica si psihologica dar si anumite probleme pe care le ai tu la mansarda.”
Si…eliberarea oamenilor de frica si criza se face prin cumpararea de catre ei a unor apartamente cu credite pe 30 de ani si cu pretul de 1000 E / mpu,….cumva…..??????
Sa le dam si americanilor solutia ta, popescule, ca…ia uite !
http://www.adevarul.ro/international/sua/Record-locuinte-executate-silit-SUA_0_410358966.html
P.S.
Trecand peste “mansarda” lui TF…tuuuu….cum stai cu ..mansarda ? Binishooor ?
@Maneo / popescule
“…se construieste in draci…”
http://www.zf.ro/proprietati/proiectul-lui-bucsaru-green-city-in-insolventa-7887705
Cea mai tare e fraza din finalul articolului:
“Până în prezent, niciunul dintre proiectele imobiliare intrate în insolvenţă în ultimii doi ani nu a reuşit să se reorganizeze (HOPAAAAAA….!), ca urmare a gradului ridicat de îndatorare, raportat la valoarea de piaţă (Ahaaaaa!) a proprietăţilor din portofoliu.”
Oare de ce ……nu au reusit sa se reorganizeze….niciunul…?
Cummva poate pentru ca in planul de reorganizare propuneau preturi de vanzare mai mari de …350 E / mpu ????? Si creditorii + instanta nu le-au aprobat …. ??? Hmmmm…. S-ar putea !
BCA, un raspuns pentru tine si pentru X, Tavan Fals si toti ceilalti ca voi. O observatie de bun simt din Romania paralela, Romania frumoasa pe care voi nu o vedeti:
“Şi două ştiri de început de an care înseamnă mult. Portland, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de clădiri de birouri, care operează în România de mai bine de un deceniu, a reînceput să cumpere terenuri (a luat de la Gigi Becali un teren în Pipera cu 10 milioane de euro, lângă staţia de metrou Aurel Vlaicu), pentru a începe construcţia unei noi clădiri de birouri. În 1999 în plină criză economică în România, cu minerii la porţile Palatului Victoria, Portland s-a apucat să facă Opera Center, una dintre primele clădiri de birouri din Capitală. Putea atunci, în 1999, să spună cineva că peste doi ani vom începe o lungă perioadă de creştere economică, iar investitorii străini vor trimite aproape 50 de miliarde de euro spre România? Dacă Portland, un investitor care face afacerea şi apoi o vinde investitorului pe termen lung, începe construcţia la noua clădire el este sigur că peste doi ani, când va fi gata, va avea chiriaşi. Fie investitorii actuali de pe piaţă îşi vor extinde afacerile, fie vin alţii noi şi trebuie să le dai un loc unde să stea.
Şi a doua ştire: în şase luni, de când s-a listat, investitorii străini au devenit acţionari majoritari la Bursă. Brokerii români au vândut pentru a face rost de bani ca să-şi ţină afacerile în viaţă, iar fondurile străine au cumpărat. Şi nu au intrat acţionari la Bursa de la Bucureşti degeaba…”
http://www.zf.ro/opinii/opinie-cristian-hostiuc-fondul-proprietatea-basmul-care-va-readuce-sau-nu-interesul-pentru-romania-7894708
@Popescu basmul ala se va transforma doar in vis …
@Popescu
Am mai citit ceea ce ai spus intre timp. Cred ca nu esti agent imobiliar: s-ar putea sa fii un blogtroll.
Blogtrollii sunt o specie de paraziti ai societatii care au ca scop starnirea de reactii emotionale nedorite pe bloguri. Autorii de bloguri si cititorii pot sa se epuizeze mintal dupa o vreme, daca se angajeaza in discutii cu blogtrollii: acestia din urma nefiind rationali, sunt de neoprit.
Solutia pe care am vazut-o pe alte site-uri: dupa identificarea personajului ca fiind un blogtroll, este ignorat cu desavarsire. Din cand in cand cititorii noi pot fi bulversati de veninul si acidititatea raspandita de acesta. Antidotul este urmatorul: cate un cititor mai vechi publica din cand in cand urmatorul rand:
@Popescu = blogtroll
(se substituie @Popescu cu numele troll-ului identificat).
Apoi nu se mai raspunde la nici unul din posturile lui. Dupa o vreme, trollul se va plictisi si isi va schimba nick-ul (si va fi re-identificat) sau va pleca pe alte blog-uri virgine, numai bune de parazitat.
Draga Popescule, daca nu te-ai prins: eu iubesc acest blog pentru ca gasesc aici ceea ce vreau – mai multi oameni care au cam aceleasi idei ca mine, si anume ca imobiliarii sunt niste nesimititi cu care nu e bine sa ai de a face. Esti liber sa crezi orice vrei, dar nu te mai stradui sa imi schimbi opinia. Am sa mi-o schimb singur, daca va fi cazul. Deocamdata, ma delectez cu opinii similare, si le ignor pe cele pe care incerci tu sa mi le bagi pe gat. De acum, te ignor total, stiind ca ai putea sa apartii acelei specii periculoase de trolli.
O sugestie terapeutica: ai putea sa te duci pe imopedii sau pe siteurile agentiilor imobilare si sa publici acolo, la sectiunea “corespondenta cu clientii”. Scrie-le si tu cateva randuri, de ex: “anul acesta au sa creasca preturile garsonierelor”. Sau “cumparati acum, pana sa inceapa PrimaCasa 3, ultima sansa inainte de cresterea preturilor”, etc. Aici, nu mai ai nici o sansa, cititorii urmaresc alte trenduri.
Tare , @Popescule te-ai ars!!!
@ pseudoprof. manea rares / popescu ….
Am citit link-urile pe care le-ai dat. Dar oare tu nu observi ca …targetezi (ca un) prost ?
Sunt sigur ca 99,9999% din cititorii blogului asta nu doresc terenuri de milioane de euro in Pipera si nici altundeva.
Cam 99 % din cititorii acestui blog vor sa-si “o casa” adica garsoniera / apt. in care sa locuiasca …chiar si impreuna cu familia.
Cititorii acestui blog sunt FOARTE OPTIMISTI atunci cand si ei observa ca pretul / mputil construit scade …..continuuu.
Linkurile pe care le dai tu sunt mai potrivite (MUUUUUUUULT mai potrivite) pentru “optimismul” dezvoltatorilor green city, asmita, planorama ….robert dobrescu nobilacasablogspot ….etc.
Poate ca aia pot fremata de ……speranta, afland de terenul lui jiji din Pipera vandut lui Portland, pasajul Basarab, procesatorii de lapte, Deutsche Bank care …..finalizeaza in ….2011 o tranzactie inceputa in …..2008 ……si alte cacaturi.
De ce nu te adresezi tu direct acestor ….faliti ….ca sa le ridici moralul ?
Asa, zi de zi, ne validezi noua, aici, prostovania imensa din capul tau ……si-ti ratezi si …targetul…
Banuiesc ca stii deja ca esti prost… De mult timp nu ai mai contraargumentat afirmatia asta …
Ai vazut ce ti-a raspuns dragos dragoteanu pe imopedia in legatura cu Green City – “daca atat il duce capul si ……banii”
Si pe tine …..atat te duce …. capul..
P.S.
Si ti-am zis de 1000 de ori sa te duci alaturi sufletul tau pereche robert dobrescu ….pe nobilacasa blogspot…
Nu stiu de ce va obositi asa de tare sa ma atacati si injurati pe mine in loc sa va concentrati la subiecte / idei
Anonimule, nici macar nu am putut sa iti citesc polologhia, te-ai obosit degeaba, daca ma ataci pe mine si nu ideea insemana ca nu ai argumente suficiente..
Uitati exemplu de decizie de achizitie EMOTIONALA, a unuia dintre cei mai vechi comentatori de pe blogul lui Dragoteanu.
V-am postat-o ca sa intelegeti componenta emotionala a deciziei de achizitie a unui imobil, si faptul ca omul nu isi cumpara O CASA (care e formata din ciment, termopane, si tavane..false) CI UN CAMIN (format din sentimente, vise, nevoie de protectie):
“@ Popescu
Am luat deja apartamentul. Rate la dezvoltator, 350 de euro pe luna , cu 15 000 de euro avans. Apartamentul in care stam acum o sa-l inchiriez unei rude de-a nevesti-mi.
Nu l-as fi luat, dar nevasta-mea e gravida cu al doilea copil si efectiv, in toamna, nici nu bea apa fara sa-mi spuna ca vrea o casa noua….
Oricat i-as fi explicat ca preturile mai scad, n-am avut cu cine vorbi…….
“
De asta isi cumpara oamenii casa, pentru ca au nevoie de UN CAMIN
CAND isi cumpara? Cand piata atinge minimul? NU, isi cumpara cand apar copii
“nevasta-mea e gravida cu al doilea copil si efectiv, in toamna, nici nu bea apa fara sa-mi spuna ca vrea o casa noua….”
MAI CONTEAZA CAT E PRETUL? NU, nu conteaza
“Oricat i-as fi explicat ca preturile mai scad, n-am avut cu cine vorbi…….”
E de manual exemplul, intrati si la Dragoteanu pe blog sa ii verificati autenticitatea..
Bafta la injuraturi
Bai nene esti foarte tare. Ma umfla rasul cand iti citesc exemplul.
Dupa umila mea parere oamenii isi cumpara casa cand isi permit sa o cumpere. Si cand zic ca isi permit sa o cumpere inseamna cu un credit cu grad de indatorare de 30%. Binenteles trebuie tinut cont si de pozitia socila. E mult de explicat si intram in detalii. Oricum, pretul scade. Ma intreb cat or mai putea sa reziste astia cu blocurile goale pana sa capituleze.
De-a lungul timpului ti-am propus subiecte/idei concrete. Si ti-am adresat intrebari. Intrebari de bun simt,din realitatea zilelor noastre.Niciodata nu mi-ai raspuns punctual la intrebari,ci ai raspuns evaziv, fara nici o legatura cu subiectul propus,sau ai preferat sa nu raspunzi deloc.Cu toate acestea, tu esti cel care face morala,acuzand in stanga si dreapta. Nu sunt adeptul violentei verbale, dar ii inteleg pe oamenii de acest blog ca se infurie pe tine. Pe mine nu ai reusit sa ma enervezi, doar ca nu prea inteleg finalitatea comportamentului tau.
Ma adresam mai sus stimabilului domn Popescu.
Daniele, vezi sa nu te umpli de ras pe piept
Oamenii isi cumpara case cand isi permit, e adevarat. Chestia e ca multi isi permit dar amana decizia. Cat o amana? Pana cand ii naste nevasta
Multi rezista la tentatie, dar nu rezista la facaletul sotiei..:)
Sunt 30 mld euro economii in banci, de ce nu isi cumpara romanii case cu ei?
@ Popescu
Dar daca nu-i naste nevasta ..?
Daca nu ii naste nevasta, norocul lui
intradevar sunt multi care au economii in banci, chiar si eu dispun de ceva economii (bani facuti in afara tarii), insa nu cumpar deocamdata pentru ca tranzactiile imobiliare sunt foarte scazute, ceea ce continua sa conduca la reducerea preturilor. sa nu uitam ca si romanii de peste hotare au contribuit la cresterea preturilor iar agentiile imobiliare au crescut intr-un an cat altii in patru de pe urma speculatiilor. Eu sincer cred ca preturile vor ajunge si la 200 euro\mp, pret destul de echilibrat cu nivel nostru economic
)
MSNule, singurul lucru pe care mi-l aduc aminte despre tine e ca imi numarai virgulele
Lasa-ma pe mine si ce mi-ai propus, propune acum ceva nou, si hai sa discutam. Sau comenteaza la ce am ridicat eu in discutie
Co observatia ca daca postezi ceva ce contine injurii, nu o sa citesc, asa ca o sa te miri degeaba ca nu raspund..
@Popescu
Niciodata nu te-am injurat ! Ba chiar ti-am vorbit respectuos. si totusi nu mi-ai raspuns. In cateva posturi chiar am numerotat intrebarile pentru a putea fi usor de urmarit. Probabil ca ai considerat ca nu merita energia ta. E in regula.
Il rog pe Tavan daca are posibilitatea sa reposteze aici comment-urile mele in care i-am adresat intrebari domnului Popescu.
As prefera, daca e in regula, sa raspunzi la acele intrebari mai intai, si dupa aceea sa vin cu unele noi.
Pai de ce sa-mi iau acuma un cotet cu 60.000 e in bloc comunist sau in bloacele alea ridicate de dezvoltatorii lu’ peste la misto, ieftine si multe sa-i intepe repede pe fraieri, cand as putea peste cateva luni sa-mi trag colo o casuta la periferie cu ceva teren sa pun o floare si-un copac sa aiba cainele pe care o sa mi-l iau unde ridica piciorul. Nu stiu cati bani sunt in banci da nu mai sunt ai fraierilor cu siguranta. Cine e destept strange acuma tare si cand se prabuseste sandramaua cumpara . Eu zic sa vinzi repede ce mai ai de vadut, daca mai ai si sa stai cuminte, iar daca ai credite asta e, te-asteptam la cotitura
)
Daniele> recunosc rationamentul (de ce sa cumperi ap cand poti sa iti faci casa..)
asa gandesc toti cei carora le vand eu terenuri de casa. Si sincer, cred ca au dreptate
@ Popescu
Iti dau posibilitatea sa iti scoti aici pe taraba “tavanulfals” terenurile la vanzare. Sunt in jur de 1.000 de vizitatori in fiecare zi; asteptam zona (pardon “locatia”), suprafata, ce se poate construi, pret / m.p. eventual numarul de telefon… Nu iti cer niciun leu. E gatis
Si sa stii ca sunt mai credibil decat IMOPEDIA sau IMOBILIARE.RO
@Popescule
Trebuie sa fii putzin naiv sa crezi ca graviditatea sotziei lui Mielu’ nebunu care posteaza pe imopedia va schimba trendul fatal/descrescator al preturilor per metrupatratutil din imobiliare.
Sunt foaaaaarte multi potentiali cumparatori ale caror sotii NU sunt deloc gravide si poate sunt si ceva mai istetze decat …nevasta lui Mielu’ nebunu.
Iar despre aia care nici macar nu sunt casatoritzi…nici nu mai vorbesc..
Iar despre aia care au deja o casa si mai vor inca una, deasemenea….nici nu mai vorbesc..
La fel si despre cei care au deja 2 case…dar mai vor.
Dupa cum vezi popescule evit total subiectul terenurilor din Pipera de njdemilioane de euro…..pt. ca aici …nu intereseaza pe nimeni. Nici macar pe nevasta gravida a lu’ Mielu’ ….
Am bani de dat, haide haide ca se sufoca aia de la banca de atat banet cat au de la mine…hai!
Hai cu oferta! Ca deabia astpt sa imi scot milionu de euro si sa iau cateva case cu 100k bucata de la tine, popescule!
BCA> cine a zis ca se schimba vreun trend fratele meu?
Tu citesti atent ce scrie pe acolo?
Eu am spus, si uite scriu cu litere mari ca sa nu se faca confuzii: PRETURILE IMOBILIARELOR SUNT IRATIONALE PENTRU MODUL DE A LUA DECIZIA DE CUMPARARE ESTE EMOTIONAL, NU ESTE RATIONAL
Din acest motiv, nu o sa vezi niciodata preturile legate de veniturile populatiei prin formule matematice minune
@ Popescu
Rationamentul tau cu factorul “emotional” versus “rational” era valabil pentru anii de trista amintire 2007-2008… In primul rand acum decisiv e factorul “calificarea dosarului” care in proportie de 90 % ia nota de trecrere la un credit de 35.000 euro. Iar ne uimesti cu notiunile pe care le-ai invatat la cuvantarile lui Christian Novothny ???
Coboara din Loganul ala si mai asculta si tu ce vorbesc oamenii; nu ies din fasole si cartofi iar intretinerea si rata la banca au ajuns temerile fundamentale… Aici Capitanul Data; traim in Romania, datoriile au ajuns la 90 miliarde de euro… Viram 180 grade catre anii 1990.
Tavane, nici tu nu ai citit exemplul?
Sau l-ai citit dar nu l-ai inteles?
E tipic pentru tine. Te uiti la Realitatea imobiliara, dar nu o intelegi.
RATE LA DEZVOLTATOR Tavane, ce calificare a dosarului?
@ Popescu
Din punctul meu de vedere, filtrul bancii este extrem de util ca reper al puterii de cumparare. nivelul maxim de indatorare este mult mai realist decat in cazul achizitiei directe de la dezvoltator. Evident, e de preferat evitarea institutiilor de credit insa daca si in anii 2007-2008 aveau aceleasi norme de acordare, acum noi 2 am fi jucat sah pe net
Ce sa mai vorbim de “”Prima Casa”… fara aceasta mizerie ordinara, s-ar mai fi salvat cateva milioane de ani de munca ale tinerilor naivi pacaliti cu avansul de “numai 3000 de euro”…
E oficial – cu chitanta !
Oricum, prima veste buna pe 2011: Inmormantarea ramane gratuita. Doar nuntile si botezurile vor fi taxate cu 500 respectiv 1.000 RON
Ce filtru al bancii Tavane,
In Romania unde salariile se platesc la negru? La ce folosesc filtrele bancii atunci?
RATE LA DEZVOLTATOR, ce iei chirie pe casa veche dai rata la aia noua CASE CLOSED, era doar un exemplu
@popescu
Postez de 2 ori poate, poate, reusesti sa intelegi.
@popescu
“PRETURILE IMOBILIARELOR SUNT IRATIONALE PENTRU MODUL DE A LUA DECIZIA DE CUMPARARE ESTE EMOTIONAL, NU ESTE RATIONAL”
O afirmatie falsa, prosteasca, cretina, idioata, popesciana/raresciana. Cheltuirea / angajarea unor sume mari de bani este o decizie neaparat si profund RATIONALA. Altfel, iti poate da peste cap intreaga viata.
Precum le-a dat viata peste cap, de exemplu, unor milioane de americani:
http://www.adevarul.ro/international/sua/Record-locuinte-executate-silit-SUA_0_410358966.html
Daca nu esti profund/adanc rational, ajungi urgent in strada si tu si copiii si …..nevasta hiperhormonala.
Deci: rabdare si multa, multa,…RATIUNE.
E net preferabil sa fii batran, sa te uiti in oglinda si sa spui “AM CASA” (filozofia lui popescu pe imopedia) decat sa ajungi batran si sa-ti tii familia in chirie si sa mai fii si……..urmarit de catre banca pentru niste debite restante din tineretea ta …..emotionala
Tavan Fals> multumesc pentru oferta … generoasa, dar nu o sa te ajut sa traiesti din publicitatea care se va face pe blogul asta..
Eu sunt convins ca asta e scopul tau, dar, sunt si eu curios, cine si-ar face publicitate pe un blog in care injuri la greu toti actorii imobiliari?
Nimeni, iti spun eu..
Mai Popescule, ia du-te tu la banca si cere un credit pentru locuinta (lasam la o parte mizeria de prima casa care are ca directie principala ajutorul dezvoltatorilor si al bancilor sub sloganul “dam la tineri posibilitati”). O sa vezi ca banca iti arata degetul mijlociu daca vrei sa te indatorezi mai mult de 30%. Asa ca tot matematica ramane, emotiile le lasam pentru aia care se uita la telenovele. Urmeaza dusul rece al calculelor economice seci, trist pentru unii dar adevarat
@Popescule, e gratis reclama frate..ai retard?
hai ca tocmai m-au sunat de la banca; sunt pe perfuzii saracii ca nu mai au loc de atata banet si ma asteapta sa vin sa ii scap…nu vrei sa te fac milionar peste noapte hai ca iti iau cu 100k bucata vila la inundatii unde iti vine rah$atul in casa si 50k hectarul acolo unde latra cainii a paguba!!!
Daniele> am postat un exemplu aici pe site. Exemplu foarte relevant, de manual.
Dar se pare ca doar eu l-am si inteles.
Nu ai citit acolo fratiorul meu: avans 15.000, rate la dezvoltator 350 euro pe luna. Caz concret, Mielu Nebunul daca il cunosti de pe blogul lui Dragoteanu. Unde vezi tu banca in ecuatia asta?
V-am spus eu, criza e in mintea omului, de aia nici macar nu mai vedeti ce se intampla in realitate..
Tati, 15000 de euro mi-i dai tu? Si 350 de euro pe luna? Ai facut un calcul sa vezi cam cat inseamna? Daca tu iti permiti ia-ti frate cotet
Daniele, daca nici macar 15k nu ai, ce dracu cauti pe situri de imobiliare?
@ Popescu
M-a surprins replica pe care i-ai dat-o lui Daniel “daca nu ai nici 15.000 de euro ce mai cauti pe site-uri imobiliare?”
Pai majoritatea tinerilor care “au beneficiat” de programul “Prima Casa” e alcatuita din cei carora le bate vantul prin buzunare. Poate Daniel are 20 de ani… De unde vrei sa aiba 15.000 de euro, Popescule ? Sau poate are 30 de ani, sotie si copil… De unde sa stranga, imobiliarule, suma asta daca 95 % din romani nu isi permit decat sa manance, sa isi plateasca datoriile si sa isi ia ceva haine de 2 ori pe an ?
Pe ce crezi ca s-a bazat marea mizerie guvernamentala “Prima Casa” ? Tocmai pe faptul ca avansul de 3.000 de euro (pe care majoritatea l-a imprumutat) a fost considerat o “oportunitate”…
Zicea mai devreme cineva ca ai face parte din Directia de Informatii Externe…
Eu nu te vad nici macar in echipa lui Petrini din “Cel mai iubit dintre pamanteni” (aia de la deratizare)
TE certi cu toata lumea prin comentariile din cadrul unui articol despre “Prima Casa” si il intrebi pe tanarul asta “ce mai cauta aici daca nu are 15.000″… Iluzia ca ai ceva ce in mod normal nu poti avea. Parca si vad sarpele ala din Eden cum face cu limba ssssss ssssssss ssssssss si tu poti avea o casa, numai a ta. trebuie doar sa iei un credit
@popescu
“PRETURILE IMOBILIARELOR SUNT IRATIONALE PENTRU MODUL DE A LUA DECIZIA DE CUMPARARE ESTE EMOTIONAL, NU ESTE RATIONAL”
O afirmatie falsa, prosteasca, cretina, idioata, popesciana/raresciana. Cheltuirea / angajarea unor sume mari de bani este o decizie neaparat si profund RATIONALA. Altfel, iti poate da peste cap intreaga viata.
Precum le-a dat viata peste cap, de exemplu, unor milioane de americani:
http://www.adevarul.ro/international/sua/Record-locuinte-executate-silit-SUA_0_410358966.html
Daca nu esti profund/adanc rational, ajungi urgent in strada si tu si copiii si …..nevasta hiperhormonala.
Deci: rabdare si multa, multa,…RATIUNE.
E net preferabil sa fii batran, sa te uiti in oglinda si sa spui “AM CASA” (filozofia lui popescu pe imopedia) decat sa ajungi batran si sa-ti tii familia in chirie si sa mai fii si……..urmarit de catre banca pentru niste debite restante din tineretea ta …..emotionala.
BCAule, ce ma faci sa rad
la fel ca tine era si Mielu Nebunu la Dragoteanu pe blog, de fapt la fel si acum, e ca voi, atins de colapsita, RATIONAL
pana a venit nevasta si l-a lamurit cu facaletu’, ca trebuie sa isi cumpere casa ACUM
Geaba v-am dat eu exemplu de manual, l-ati citit dar nu ati inteles nimic
@popescu
comenteaza asta:
http://www.adevarul.ro/international/sua/Record-locuinte-executate-silit-SUA_0_410358966.html
E a treia oara cand ti-o postez.
Ce vrei sa comentez la asta BCAule?
cu cat mai multe executari, cu atat mai multe oportunitati. Dar oportunitati pentru cei care sunt pe piata, nu pentru cei care doar stau pe bloguri si comenteaza
Nu vezi ca acolo in articol scrie ca in ultimele luni numarul de executari a scazut?
Ce reprezinta 1 mil de executari la o populatie de 300 milioane?
Reprezinta nici macar 1% din populatie, vreo 0,3%, frectie la picior de lemn
mai ales ca acolo erau multi speculanti care aveau ladder, adica credit peste credit peste credit adica 10-20 de case luate speculativ in lant.
in consecinta 1 milion de executari nu insemana 1 milion de oameni care isi pierd casele
Pai tu pe Americani ti-ai gasit sa ii plangi? Uite iti dau aprecierile lui Pribeagu care face imobiliare chiar in America:
“In California de la San Diego la San Francisco care este locuibila numai pe marginea oceanului 75 % din populatie pe 10 % din teritoriul statului preturile sunt foarte mari cu exceptia marginimii sudului californiei la marginea desertului unde acum se vand case 50,000-150,000 care in BOOM se vindeau 190000-300000
si cam aceasi situatie chiar mai rea in Arizona, Nevada/Las Vegas si Florida
State precum Texas, S si N Carolina au avut si ele mici caderi care si-au revenit si cresc deja. ….”
Deci pe acolo preturile cresc, iar tu mori de grija americanilor
MSNule stii tu, cainele moare de drum lung iar tu de grija americanilor
Te satisface comentariul?
Am ajuns sa il citez si pe Basescu. BCA, Tavan Fals, la voi face referire Baselu?
http://www.zf.ro/politica/basescu-le-face-in-ciuda-mogulilor-erau-interese-ale-unor-oameni-de-afaceri-ca-statul-sa-intre-in-colaps-e-uite-ca-nu-s-a-intamplat-7900435
Sa muriti de ciuda colpseilor, v-a stricat Baselu planurile
@popescu
Asta vreau sa comentezi popescule:
http://www.trulia.com/for_sale/Las_Vegas,NV/15000-25000_price/
http://www.adevarul.ro/international/sua/Record-locuinte-executate-silit-SUA_0_410358966.html
Succes !
BCAule dar tu cum explici stirea asta?
http://www.mediafax.ro/economic/preturile-locuintelor-au-crescut-la-inceputul-anului-cu-pana-la-8-7898880/
@popescu
Sunt preturi pe care le CER proprietarii, dar NU LE PRIMESC. Trebuie corectate cu -(minus) 30-40%.
Am comentat !
@popescu
Asta vreau sa comentezi popescule:
http://www.trulia.com/for_sale/Las_Vegas,NV/15000-25000_price/
http://www.adevarul.ro/international/sua/Record-locuinte-executate-silit-SUA_0_410358966.html
Succes !
@Tavanule
“Comentariul tău e în așteptare”. Te roooog ! Mai mult incurci …
Da bey BCA, dar daca preturile pe care le cer proprietarii cresc cu 8%, asta ce inseamna?
Bey popescule, inseamna ca vor primi acum 40% – 8% = 32 %. Vor primi cu 31% mai putzin fatza de ceea ce cer..
@TF
Comentarii ale noastre in asteptare si ale popescului….nu…?
Ce ai ?! Am pierdut timp…. Iar tu, tot in asteptare ….!!!
@ BCA
Nu mi-am dat seama pana acum ca incurc… dar nu e timpul trecut sa ma retrag; ma gandesc sa ii dau parola lui Popescu in virtutea unei transformari de tip “nobilul tavan fals rasaritean”
ar fi trebuit sa stii ca unele mesaje care contin link-uri intra automat in folderul de spam; nu beneficiezi de vreo cenzura suplimentara din partea mea. Poate exista vreun artificiu tehnic pe care nu l stiu… Ai observat, probabil, ca din punct de vedere tehnic blogul meu e extrem de rudimentar. Nu ma pricep
Detest comunicarea virtuala, blogurile si maimutarelile online insa nu am gasit alt antidot impotriva escrocilor imobiliari.
Oricat as fi de dedicat scopului “tavanulfals” nu pot sa stau toata ziua la calculator si sa aprob in timp real fiecare comentariu care contine link-uri externe… si crede-ma ca am deja sute de ore la activ dar nu pot mai mult…
@ TF
Nu ! N-am stiut ca mesajele care contin link-uri intra automat in folderul de spam. Eram intr-un fel de schimb de replici cu clownul blogului si constatam stupefiat ca ce scriam eu ….nu aparea.
Scuze !
O sa vedem noi ce se va intampla cu pretentiile proprietarilor daca ce scrie mai jos se va adeveri
Astia, proprietarii, abia asteapta un sfert de speranta de crestere ca sa isi dubleze asteptarile de pret. Nu spun ca asta e rational, dar tocmai va povesteam ca preturile imobiliarelor sunt irationale
Irationale si in sus dar si in jos
http://www.zf.ro/eveniment/eiu-economia-romaniei-se-va-redresa-lent-in-2011-dupa-un-declin-de-2-anul-trecut-7900859
Ba, tu esti prost ? Io pot sa cer 1 milion de euro pe un cacat; problema e daca ii daca cineva ! Cine mai are bani sa dea preturile din 2007 pe apartamente, prostane ?
Nu te mai caca atata pe tine ! Esti un dobitoc ! Pleaca dracului de pe blogul asta !
Dispari !!!
Tavanule, in cazul in care nu ai observat:
http://www.dragoteanu.ro/paradox-imobiliar-puterea-de-cumparare-a-crescut/
Tavanule cu acordul tau am sa-mi permit sa-i trag citeva replici popescului pt ca la dragoteanu am interzis din cite se pare
Popescule hai sa-ti raspund aici cite ceva, ca vad Dragos e jenat de comentariile mele si le taie aproape pe toate:
“Popescule, cred ca mi-a sters Dragos un comentariu pertinent si m-am simtit cu musca pe caciula. (sau agenturili)
E punctul de rascruce care m-a determinat sa fiu OPTIMIST si mindru ca sint ROMan:
INVESTITI in ROMania
unde verzisorii in forma de frunza ie pe toate drumurile
sa traiti bineeeee”
popescule am inteles ca esti un basisit inrait acum dar ia zi-mi tu ceva legaturi cu directia de informatii externe ai?! stai linistit ca nu-i nimic rau in asta … era doar curiozitate
eventual si ce pozitie ai in structura guvernamentala a lui basescu (cu toate ca ma indoiesc profund la o functie inalta pt tine)
din alea 5 miliarde pe care te falesti tu atita ca le-a pus poporul roman deoparte cam citi zici tu ca sint ai baietilor instelati de la guvernare… am auzit ca la astia tupeul a atins cote maxime si nici macar nu se mai simt sa-si transfere furturile in elvetia (unde trebuie sa plateasca spalarea lor) cica-i pun direct la noi in banci pe dobinzi bune ca doar e banctustanul lor sclavagist pe care-l fura cu nesat
Dane, vorbesti serios? Te cenzureaza Dragoteanu?
Bey Dane, ai luat-o razna de tot, informatii externe auzi..
Acum inteleg de ce te cenzureaza Dragoteanu.
Baietii instelati de la Guvernare nu-si tin banii in tara, banii alora nu i-am mai pus. Asa ca mai adauga 20 miliarde la suma
Ai grija de sanatatea ta ca vad ca ai luat-o pe aratura rau de tot..
Hai sa va mai zic ceva. Se spune printre cunoscatori ca pretul casei trebuie sa fie cam (100->120)*chiria care se cere in momentul respectiv. Daca nu este indeplinita conditia e mai bine sa stai cu chirie. Multi vor spune ca decat sa platesc chiria mai bine dau rate la banca. Nu e chiar asa. Daca nu mai poti plati chiria pleci din casa, dar esti pe 0, insa daca nu mai poti plati ratele pleci din casa si te urmareste banca toata viata, pentru ca la noi nu exista falimentul personal. Nene trebuie sa te gandesti bine. Si pe 10 ani daca iti faci credit e riscul mare; in 10 ani se pot intampla multe, de aceea e bine sa te indatorezi maxim 30% pe venitul familiei. Ramane unul fara serviciu preia celalalt rata.
Dane, daca vrei sa afli parerea mea sincera, daca te cenzureaza Dragoteanu o face pentru ca esti o prezenta toxica pentru el
Eu nu sunt avocatul lui Dragoteanu, si pe mine m-a cenzurat ocazional, dar iti spun o chestie
oamenii de succes isi selecteaza oamenii din jurul lor, si se feresc in special de oamenii toxici.
Nu iti spun asta ca sa te jignesc, ci ca sa te ajut. Fa-ti o analiza, a ta si a mesajelor pe care le transmiti si poate ajungi la niste concluzii.
Nimeni nu are nevoie de cineva care vede numai negru in fata ochilor..
Bafta
Tati, cred ca voi (agentii imobiliari) ati inceput sa vedeti negru in fata ochilor. Eu am vazut negru pana la inceputul crizei, oriunde ma uitam nu ma puteam apropia de nimik. Pentru mine a inceput sa iasa soarele usor,usor. Nu ma grabesc, n-am de ce, am asteptat ani buni mai pot sa mai astept. Pot plati chirie fara probleme si economisi in acelasi timp cate ceva. Eu sunt un om informat, asta e diferenta .Fraierii aia pe care i-ati pacalit citeau Click si Cancan. Problema e ca fraierii nu mai pot lua bani pentru ca banile nu le mai dau
bv daniele tata,tine-o tot asa
Popescu, adevarul supara din cauza asta ai si facut o cadere nervoasa… referitoare la FALSUL patriotism pe care-l afisezi, cam la fel de patriot pe cit este si instelatul base pe care-l lauzi cu gura pina la urechi.
Invocarea moralitatii este toxica popescu
aici ai perfecta dreptate… singurul lucru pe care-l cunoasteti voi este manipularea (grobiana sau elaborata depinde de gradul de inteligenta), minciuna si justificarea acestora prin traiul in jungla pe care-l produceti si intretineti reprezinta completa lipsa a moralitatii in orice intreprindeti…
Singurul lucru care va ghideaza este lacomia feroce ca singur paravan de acoperire psihologica a instinctelor primare care va ghideaza pasii in viata.
Eu alaturi de principiile tale morale Popescu?!!!… asta era cu adevarat un mediu toxic insuportabil pt mine…
Tu ai aceleasi principii morale ca si gasca basescu…
p.s. cica e la moda acum printre intilictualii de la informatii externe sa se dea cool prin citate din cartarescu, plesu si puric
p.p.s. daca nu mincai rahatul cu patriotismul ala de doi lei pe care-l afisezi poate ca stateam in banca mea referitor la tine dar mi-a provocat atita greata cumulat cu citatele dintr-un turnator odios autoclamat hanticomunist (purice), precum si apartenenta ta asumata in mod constient si public la subspeciile regnului animal gen baselu incit am o teriblia reactie imunitara in acest moment fata de voi
haoleo popscule ai incurcat-o!!!
Dane, cred ca locul tau aici, pe blogul asta e
Vezi, fiecare om isi cauta locul si pana la urma il gaseste..
Sincer regret ca te-ai pierdut in halul asta, erai baiat destept si simpatic, dar se pare ca m-am inselat eu..
popescu, dupa cum spuneam sint incompatibil cu valorile “morale” si “patriotice” ale securitatii
(si am o slabiciune deosebita pt cei alaturati securistului suprem al tarii)
… si tu ti-ai gasit locul perfect linga basescu si intreaga cohorta care sfula’n trimbite putreziciuna morala a acestuia manifestata prin manipulare mizerabila concomitent cu tilharia si crima de cea mai ordinara speta…
popescu … daca in caz de inconstienta totala nu ti-ai dat seama: bestiile astea carora te-ai alaturat sint niste criminali feroce de tip canibalist, mai devreme sau mai tirziu o sa te manince si pe tine de viu in acelasi timp in care deja ai capatat discreditarea totala si oprobiul public de care au ei parte in acest moment fata de toata populatia tarii… treaba asta e valabila si pt dragos… cine se apropie de astia devine automat imbicsit cu damf de cacat
p.s. popescu dar care-i rusinea de a posta aici ca n-am inteles… ai impresia ca tavanul e singurul care are pata pusa pe manipularea imobiliara care a distrus zeci de mii de amariti?!!! te inseli amarnic
Dane, daca peste tot vezi securisti care te spioneaza pe tine, inseamna ca exista o problema pe undeva..(eventual la tine la mansarda)
Te crezi chiar atat de important sa stea cineva sa te urmareasca pe tine?
Control baiatu’
Daca vi se par prea mari preturile la noi, luati de aici, garsoniere la 8 mil euro in Londra, Marea Britanie, Europa, Terra
http://www.zf.ro/dupa-afaceri/cel-mai-luxos-ansamblu-rezidential-a-fost-inaugurat-o-garsoniera-costa-aproape-8-milioane-de-euro-galerie-foto-7903636
popescu
Continui sa postezi informatzii idioate pe bloguri gresite…
Nu ai inteles inca ca “religia” acestui blog este PRETUL / MPU ?
In rest, nu ne intereseaza …nimic.
Popescu esti debil, dar nu-i problema ca oricum nu se mai rezolva la tine… popescule tu esti centrul universului, optimistul optimistilor integrat in absolutul imobiliar cocalaresc de pe meleagurile basiste cu citate din turnatori ai securitatii…
nu mie-mi plac securistii ci tie popescule, tu te pupi pe bot citindu-i si laudindu-i… am dreptul sa te cred legat ombilical de mizeriile astea mai ales ca mafia imobiliara este reprezentata cu brio de securisti
sau de fapt am vedenii iar securistii nu sint implicati in retrocedari imobiliare si ansambluri rezidentiale cu multe succesuri
patriotule l-ai vazut pe oprea cu cit respect si in ce tinuta-l pupa pe baselu ia te rog de acum inainte sa-l citezi si tu pe base in pozitie de drepti
popescu dar ce dracu mai omule ca te face lumea oligofren si te ia pe post de popa prostu… acum am citit pe aici
oau… parca incep sa ma simt de cacao ca ma cobor la tine!!!
hai pa ca incepem sa ne injuram si pe urma te am pe constiinta
Vretzi o vila ….ceva ?
http://www.cbimobiliare.ro/vanzare-apartament-4-camere-bucuresti-sector-4-brancoveanu-cbr50148.html
hahaha… se rupe de tot sandramaua…teai ars popescule
Cadeeeee, da-te popescule eu zis sa emigrezi ca o s cada imobiliara si o sa te faca praf pe tine si pe toti din ceata ta de ultimi speculatori din romania …o sa ne amintim de voi cu nostalgie in curand!
Eu zic Popescule sa mai bagi un oki aci poate te ILUMINEZI SI TU
CA BOC: http://top-blogs.superengine.ro/bubble.jpg
@ TF: Marturisesc nu am tras nici o concluzie in urma monologului (atribuit) “Celui Trezit”
; care este concluzia celor discutate in sedinta de ieri referitoare la Prima Casa, stie careva ?
Multumesc !
@X
Cum ce s-a discutat, domnule X ? S-a discutat sa se revizuiasca radical programul “Prima Casa” dar sa nu se schimbe nimic
S-a strans si mai tare latul in jurul celui care vrea un credit… Va avea gaj instituit pe toate conturile curente…
Concret, guvernul a preferat “calea de mijloc” – sa nu ii infurie nici pe dezvoltatorii oligofreni si banci care voiau marirea garantiilor guvernamentale, si nici pe tinerii care solicitau un plafon mai mic de 60.000 euro pentru a micsora pretentiile celor mai sus mentionati si ale proprietarilor nostalgici.
Oricum, tinerii erau obisnuiti sa nu fie ascultati de politicieni insa mafia bancar-imobiliara e DISPERATA. Degeaba au tot tras sforile pentru o “prima casa 3″ in favoarea continuarii speculei.
Statisticile cu privire la restantele lunare ale beneficiarilor programului sunt ingrijoratoare. Doar vreo 8 au fost executati pentru ca nu se mai putea face nimic insa sunt cateva sute care au deja intarzieri mai mari de 2 luni de zile…
Semnalul a fost clar: preturile vor continua caderea fireasca inspre NORMALITATE… Sa vedeti voi mizeria aia de indice “imobiliare.ro” cum se va face de ras luna viitoare… ma rog, nu indicele propriu-zis ci manipulatorul care incearca sa ne vopseasca pe toti.
Si la coledzii nostri din NATO:
http://finance.yahoo.com/real-estate/article/111848/the-eight-states-running-out-of-homebuyers?mod=realestate-buy
http://www.bloombiz.ro/real-estate/prima-casa-daramata-de-incompetenta-si-rea-vointa_1486373
pauperizarea cetateanului de catre imobiliari trebuie sa se opreasca in 2011!de tot!
Mai copii, pOpescu e foarte aproape de visu’ adicalea uite ce stire mumoasa :
http://www.money.ro/dezvoltatorul-vitan-platinum-towers–la-un-pas-de-insolventa_829726.html
cica “jidovu zburator” mare investitor … ma popescule de ce nu iei tu atitudine sa ne dai palma peste botu” nostru si sa scoti acuma un banutz sa le iei toate apartamentele astea frumoase si sa le vinzi sa te imbogatesti mai ceva ca nea” jiji “citez “pac pac”
Cu deosebita consideratiune,
@Virgil
E asha misto….oarecum senina, fraza de incheiere a articolului:
“Printre proiectele care s-au confruntat cu probeleme financiare şi care au intrat în insolvenţă se numără Planorama (Doamna Ghica), Cortina Residence (Herăstrău) şi recent, Green City (comuna 1 Decembrie) dezvoltat de omul de afaceri Dumitru Bucşaru. Proiectul Blue Tower din Colentina, dezvoltat de Copper Beech a intrat în faliment”
Ar fi bine ca peste 6 luni sa le facem un inventar ……..proiectelor imo. Sa vedem care NU AU intrat in faliment ……inca.
@BCA, vom constata ca vor ramane foarte putine..alea facute cu CAP…..restu vor falimenta mai devreme sau mai tarziu….
@Prohodu
Prietene,si care sunt alea facute ……cu cap ?
@BCA, sincer un singur complex stiu ca e facut cu cap ala al lui TIRIAC… dar e pentru LUX!
Pentru ceilalti nu prea stiu …
@Prohodu
Pai daca e facut “cu cap”,…..pt. segmentul ..de lux, se va vinde imediat, tot…fara prea mari amanari. Nu-i asa ?
@ Prohodu’
Imi amintesc ca atunci cand a aparut programul “Prima Casa” domnul Tiriac a tunat si a fulgerat la un post de televiziune intr-un talk-show economic. Citez:
“De ce 60.000 ??? De ce nu 100.000 sau 120.000 ???”
Asadar dumnealui voia garantii guvernamentale pentru LUX… Tot respectul pentru tennisman ul Tiriac insa ma tem ca l-a cam luat valul si l-a dus acolo unde nu se pricepe…
Prohodule, in perioada de JAF NATIONAL nu prea s-a construit nimic cu cap pentru ca totul era specula ordinara. Cum sa construiesti cu cap cand fierul ajunsese mai scump decat in Germania si sacul de ciment parca avea caviar in el… Daca faceai un “biznisplan” cu 50 % profit banca nici nu se uita la tine…
Toate haimanalele cu ceafa lata ajunsesera dezvoltatori imobiliari.
Cum iti explici ca sunt vreo 40.000 de proiecte incepute si neterminate ? Putini, foarte putini sunt de compatimit dar majoritatea nu merita compasiune.
Tavanule,… tiriac… asta si-a facut averea dupa ce a revenit inapoi in tara si s-a inteles perfect cu mafia politica care ne-a spulberat revolutia din 89… restul e poveste, ce sa te mire la astia, nici un “mare” magnat din papagalii astia nu a reusit sa faca NIMIC in occident, nu au reusit sa stringa nici o mare avere, ba din contra au reusit sa piarda ce au furat de aici… de la astia te astepti la inteligenta?!
Bre baieti,
apreciez initiativele tavanului fals si discutiile initale de pe acest blog, dar parca incepeti sa exagerati cu totii.
Sincer deja m-am plictisit de certurile voastre si daca initial am pierdut 2 nopti pentru a va citi discutiile curios, interesat si amuzat, acum mi-am pierdut rabdarea.
Am ajuns initial pe acest blog cautand informatii si previziuni ref la imobiliare, in contextul in care de 1-2 ani imi caut o casa in bucuresti (apartament 3-4 camere sau vila la periferie sau casa solida semi-central/cartiere), vrand sa ne mutam din apartamentul de 2 camere in care stau cu sotia si fiica mea, datorita spatiului prea mic.
Planul era simplu, detinem 1 apartament si ne permitem un credit pentru o diferenta semnificativa (la preturile “false” de acum 2 camere 50k si ne-am arunca la o vila in Rosu la 120K).
Fetita noastra de 3.5 ani are o singura copilarie si vrem sa ii oferim mai mult decat un patut in camera parintilor…
Cand naiba se poate cumpara ceva in deceniul asta?
Aveti sfaturi concrete pentru cazul cumparare + vanzare ?
@ Vali
Se pare ca te afli intr-un conflict de interese… Vrei si sa vinzi si sa cumperi. Noi vrem sa te decizi de partea carei baricade esti ca sa stim – te injuram sau te aprobam intru totul
Lasand gluma la o parte, asa cum scriam intr-unul din posturile blogului, fiind deja proprietar scaderea preturilor nu face decat sa iti faciliteze accesul la MAI BINE. Diferenta pe care o vei plati in plus va fi direct proportionala cu prabusirea iluziilor.
Daca acum raportul precizat de tine e de 50 la 120, la vara putem vorbi de 35 la 84… E de preferat sa imprumuti 50 de mii in loc de 70 de mii, nu ???
M-as bucura sa inteleaga toata lumea rationamentul asta simplu si firesc; Orice bula imobiliara nu face decat sa sporeasca averile bancherilor si ale escrocilor imobilairi.
Imi mai permit o sugestie: asigura-te ca sotia si chiar si tu va veti putea acomoda la Rosu… Contrar aparentelor, exista mai ales la cei tineri o dependenta citadina greu de evaluat in prealabil. Daca nu esti un tip comod, cauta-ti mai bine un teren si fa un proiect de casa asa cum ai visat mereu. Pune-ti amprenta pe locul care trebuie sa fie refugiul dupa zile grele de munca.
“Bre” Vali
Auzisem de niste case noi noutze la 40K in Mogosoaia pe care nu le cumpara nimeni…. Daca nu e f. important ….Rosu.
In legatura cu fetitza ta (sa-ti traiasca!)..Pentru o copilarie buna are nevoie de:
- 5000 de copii cu care sa se intalneasca ZILNIC in parcul in care e dusa, parc care sa fie plin de locuri de joaca amenajate si cu aleile asfaltate perfect pentru ……role
- in parc sa fie si un lac pe care sa se lafaie ceva ratze, pescarusi …..carora sa le arunce ea painea uscata adusa de acasa special
- o Gradi buna si aproape de casa
- nshpe mii de farmacii, policlinici, spitale, magazine aflate in apropierea casei
- strazi asfaltate, bulevarde luminate, patinoare amenajate
- mall cu cinema in care sa fie si filme DUBLATE in romana
- o scoala cu sala de sport in apropierea casei unde, in paralel cu Gradi, sa urmeze si cursuri de dans, balet ….
- peste 2,9 ani e necesara si scoala bunicica in apropierea locuintei
Ma opresc doar la astea. Si itzi vorbesc din PROPRIE experienta.
Daca le gasesti la Rosu …. muta-te urgent. Cu conditiile de mai sus va avea o copilarie incantatoare.
Altfel, va sta mai mult singurica prin curte si mai mult pe drumuri , cu masina, catre diferite destinatii….niciuna din Rosu.
@ Vali parerea mea: Ai 2 variante, ori iti faci casa ta cu banii dupa vanzarea a ce ai si stai intre timp la rude, ori vinzi acum cu 50, stai la rude pana in ian 2012 si e f. posibil ca atunci sa iei cu 90k cea ce vrei..asta insemna ca faci un imprumut de 40k…
@BCA eu nu spuneam ca Tiriac nu a facut pt profit eu zicea ca acel complex are sanse sa NU dea FALIMENT..pt ca e facut cu mai multa chibzuinta…
Preturile au ajuns sus pentru ca o droaie de oameni fara servici si care nu stiau sa faca mai nimic sau apucat sa bage panica din 2002 ca trebuie sa vindem mai scump casele ca vin americanii si ne cumpara cu totu..si romanu cum e in general credul a inceput sa se panicheze si s-a pornit efectul de turma..scopul acestor agenti era doar sa castige mai mult din comision…nu s-au gandit ce efect de domino creaza ..si ca nu creaza decat un lucru artificial;
Aud pe unii ca sa cumpar acu casa sa ramana LA COPIL ? peste caati ani?10-20? mai Stiu pe cineva care a luat o casa din `75 pt sa o foloseasca peste vro 15 ani. pt copil…. adica cand o sa aiba casa vro 50ani…o metoda mai proasta sa iti ingropi banii nu stiu… vrei sa faci ceva cu bani aia? cumpara aur, actiuni, fa o afacere mica… investitiile in case sunt bune doar pentru speculatori care stau cu OKII geana pe piata non stop SI ZILNIC o data ce au case cumparate..nu pt omul de rand care cumpara si apoi isi vede de treaba…pe termen lung se dovedeste a fi o investitie proasta..din mai multe motive..daca o vinzi cand o sa ai nevoie de bani piata nu se stie daca sa fie in sus sau jos.;..daca vrei sa o lasi la copil e foarte pOSIbil ca atunci cand o sa o foloseasca nu numai ca o sa fie cam veche dar e posibil sa constati ca una noua e mai ieftina si mai sunt si altele…PLUS CA POATE COPILUL TAU NU VREA SA STEA ACOLO…POATE O SA EMIGREZE..SUNT SUTE DE MOTIVE …CHAIR TREBUIE SA LE SPUN PE TOATE?
PT OAMENI OBISNUITI INVESTITIA IN IMOBILIARA E FOARTE PROASTA DOAR PT SPECULATORI E BUNA CACI ACESTIA FAC O MESERIE DIN ASTA…
ODATA SI ODATA TREBUIE SA PRICEAPA SI OMU DE RAND CA SINTAGMA IMOBILIARELE E INVESTITIE BUNA UNDE POTI BAGA BANII IN SIGURANTA E FALSA..
DOAR PT SPECULATORI CEI CARE SE OCUPA CU ASTA CA SI MESERIE E BUNA …
ACEASTA IDEE A FOST INTRODUSA TOCMAI DE ACESTIA CA SA PACALEASCA OMUL DE RAND..
CU CAT PIAATA SE MISCA CU MAI MULTE TRANZACTII CU ATAT O DUC ACESTIA MAI BINE ..CHAIR NU PRICEPETI? E SA GREU?.
STRAINII DIN EUROPA AU INVATAT ACEST LUCRU DEJA. DECE CREDETI SA MAI TOTI STAU IN CHIRIE? CA NU AU BANI???? HAHAHA!
AU BANI…DAR FAC AFACERI CU BANI, II BAGA IN AUR, ACTIUNUI ETC…NU IN CASE..CA SI INVESTITIE..
PT CA AU INVATA PE PROPRIA PIELE CA A BAGA BANI IN CASA NU E AFACERE DECAT DACA ESTI AGENT SPECULATOR…
URMEAZA CA SI NOI SA INVATAM INCET INCET ACEST LUCRU ..SI ACUM E PRIMA ETAPA…
SE VA VEDEA DIFERENTA REALA INTRE A LUA CASA PE CREDIT 30 DE ANI SI A STA IN CHIRIE …
IN CHIRIE TE POTI MUTA ORICAND CU CASA DACA NU MAI PLATESTI AI PIERDUT TOTUL…
INTRAREA IN SCHENGEN NU VA ADUCE NIMIC CONCRET E O MARE ILUZIE …AVEM SI VOM AVEA ACELASI DREPTURI SI ACELASI LOC IN EUROPA
..MAI LA COADA..CE TOT va faceti iluzii? nu ne va privii nimeni altfel daca suntem in shenghen sau nu?
O sa ne priveasca altfel atunci cand o sa avem si noi 500-700 mild euro PIB de exempu..atunci o sa se schimbe statutul nostru..in rest…e apa de ploaie..
http://www.wall-street.ro/articol/Finante-Banci/98031/Coface-Bancile-nu-vor-mai-vinde-credite-neperformante-in-2011.html
Ce ce cred ca gata s-a terminat caderea, gadesc ca aia care ziceau in USA ca ne intoarcem la normal, marea cadere in imobiliare urmeaza sa se produca anul asta …dezastru si mizeria deabia acum o sa inceapa sa se vada…
Vali, tu esti singurul expert pe banii tai, cash sau credit, restul sint doar pareri si supozitii.
Un singur sfat: ca in orice afacere trebuie sa pui inainte varianta cea mai pesimista si daca in acest fel nu pierzi atunci afacerea e buna. Problema e cum faci calculele, pina acum cei care au cumparat pe supozitiile tale in 2009 si inceputul lui 2010 si-au luat o teapa… chiar mare.
Acum depinde de ce vrei tu, vrei o afacere pe termen scurt sau mediu (asa cum 99% gindesc) sau vrei fericirea copiilor (atentie sa nu se transforme in cosmar asa cum pt foarte multi mutatul la casa in limitrofe gen prel. ghencea, pipera sau rosu s-au transformat – e vorba de lipsa infrastructurii, a locurilor de joaca, imposibilitatea copiilor de a se juca untr-un parc cu alti copii, magazine… etc. sint foarte multe de luat in calcul)
mare ATENTIE sa nu-ti iei un cosmar pe toata viata in loc de vis frumos, nu esti nici primul si nici ultimul
p.s. vezi daca-ti poti plati utilitatile lunare pe timp de iarna, pt ca cei mai multi s-au trezit ca plata intretinerii inseamna cel mai mare COSMAR iar calculele lor de pe hirtie au fost la ani lumina departare fata de realitatea crunta
Daca doriti o pereche de blocuri de 8 etaje la 9 mil.E…… Vine mai scump decat garsoniera aia de 8 mil. E pe care ne-o propunea popescu, la Londra.
Si cred ca la perechea asta de blocuri mai e muuuuuuuuult loc de negociat.
http://www.bloombiz.ro/real-estate/proiectul-rezidential-terra-residence-scos-la-vanzare-din-cauza-datoriilor_1486451
@BCA Prea scump, mai are de scazut la pret
“In 2010 au intrat in faliment proiecte imobiliare in valoare de 200 milioane Euro.
In 2011 vor intra in faliment proiecte imobiliare in valoare de 500 milioane Euro.”
Moise Guran citand din “analistii imobiliari”
Dragi cumparatori, fitzi optimishti si rabdatori !
@BCA, in ritmul asta nu o sa mai cumpere nimeni nimic pt ca o sa se asterne pina la sfirsitul anului in curs batalia pt supravietuire la propriu… imobiliarele nu o sa mai insemne nimic
incepind din toamna gigacalroia o sa fie 300 lei peste tot inclusiv bucuresti… nici dracu nu o sa poata plati asa ceva
dupa argentina si tunisia urmam noi!
@Dan
Sunt foarte optimist. Nu vom urma dupa Argentina. In Tunisia e altceva…tzara are situatie financiara destul de buna..pe spinarea unor tunisieni care stiu dureros care e valoarea unui ban si exclud orice ….bula.
La noi solutia e …350 E / mpu si imobiliarele se vor misca. Vor incepe vanzarile, statul va incasa bani, dezvoltatorii vor avea bani de paine si apa… Ca-n capitalism !
@BCA,
si eu sint un optimist… am preconizat tva la 21 max. 22… in realitate a fost 24
vorba aia pesimistul e un optimist bine ancorat in realitate
daca pina in vara nu se schimba ceva radical in directia tarii atunci… aleluia toata tara din toate punctele de vedere, social, economic, politic.
se incaseaza la buget din ce in ce mai putini bani, in acelasi timp cu “cheltuieli” (furturi) din ce in ce mai mari… sectorul privat (cel real nu monopolist gen bancar, electrica, gaze, petrol) este cu un picior in groapa… orice zgiltiiala pe pietele exeterne o sa fie fatala pt noi.
La noi nu mai functioneaza decit exportul pe de-o parte si monopolurile economico-politice de cealalta
o sa vedem ce ne rezerva viitorul
@ Dan
Ce ai facut cu Popescu ? Cred ca s-a speriat de tine, ca a disparut asa dintr-o data…. Sau o avea vanzari la terenuri si nu mai face fata :p
De fapt cred ca stiu ce s-a intamplat; i-am recomandat saptamana trecuta sa citeasca “Groapa” lui Eugen Barbu, roman care a aparut miercuri in colectia “Jurnalul”. Un imobiliar are multe de invatat de acolo, mai ales tehnica supravietuirii pe timp de criza… Popescu la groapa lui Ouatu
http://www.bogdangheorghe.ro/2009/01/04/locuinta-ideala/
Tavanule, nu trebuie sa accepti linkul. E o situatie trista pentru o zona gen “Ansamblu Imobiliar” .
Multumesc !
Tavanule, sincer nu vreau sa fiu in locul lui popescu, situatia e catstrofala pt unii, ma uit la mine si pe partea de investitii imobiliare ma ia cu furnicaturi pe spate nu alta…
ceea ce nu inteleg popescu, imopedia si dragos este ca negustoria se face prin credibilitate… atunci cind dispare credibilitatea inseamna ca recurgi la metode mai putin ortodoxe sa-ti asiguri supravietuirea si cu siguranta nu te mai numesti negustor.
popescu, imopedia si cei asemeni lor nu au invatat decit o singura lectie in imobiliare: aceea de atragere a “clientilor” prin tehnici agresive de manipulare publicitara si nu numai. S-a suprapus excelent cu manipularea PENALA (in orice tara civilizata) a mafiei bancare de atragere a sclavilor in auschwitz-urile lor financiar.
Sint pur si simplu incapabili sa gindeasca si sa actioneze in alta forma.
Dragos a incercat o crestere a credibilitatii prin valorificarea adevarului realitatii pt ca mai tirziu sa-si asigure un portofoliu de potentiali clienti, doar ca presiunea lipsei finantelor in domeniu este foarte mare iar viitorul sumbru cu tente accentuate de lugubru spre macabru a recurs la o raliere fatisa, de aceasta data, cu incercarea imopedia si a tuturor “imobiliarilor” de prostire a mustelor (clientilor) prin insuflarea unui fals sentiment de incredere in revenirea pietei – atita stiu, atita fac.
Din pacate realitatea degradarii contextului social-economic este atit de dura incit nu reusesc decit sa se umple de cacao din cap pina’n picioare. Cu atit mai mult cu cit s-au raliat MANIPULARII ordinare politice, recte basescu-boc-udrea&co.
E problema lor, doar ca in cazul lui popescu a luat forme care au resit sa ma faca sa-mi sara mustarul si anume implicarea “patriotismului” de tip securist in manipulare… chiar in halul in care sa primesc lectii de “patriotism” politic (minciuna si manipulare adica) de la un neavenit e prea mult…
Poate ca o sa se destepte in viitor, mai ales ca se anunta o catastrofa sociala de proportii pt sfirsitul anului in curs.
Oricum caderile pe imobiliare nu o sa mai bucure pe nimeni de acum inainte din simplu fapt ca o sa inceapa, din nou, lupta pt supravietuire… imobliarele intrind intr-un con de umbra pt o buna bucata de vreme.
Singura solutie pt a stopa caderea economica si sociala (nu si imobliara… inca) este rezolvarea politica pina in vara…altfel cuvintul sinonim romaniei o sa fie macabru.
La noi problemele sociale au intervenit cu devarat abia prin octombrie anul trecut… deci este o perioada destul de scurta dar cu un impact social incredibil de mare pe care nu-l credeam nici eu posibil… extrapoleaza caderea aceasta pe cursul acestui an intreg iar iarna viitoare ne duce la …… Dumnezeu cu mila
si mai am un punct de indoiala destul de mare… sa nu ne traga europenii un sut in cur definitiv din europa ca ne-am distrus pe termen definitiv ca natie
http://romanianuda.blogspot.com/search/label/dragoteanu
… crucile euroest din judetul ilfov nu denota… prosperitate.
Ai descris foarte bine dedesubturile analistului.
Andrei Vacaru e disperat dupa Dan Puric, Andrei Vacaru si-a deshis agentie imobiliara in 2008, dupa ce a fost pensionat din armata, Andrei Vacaru, proprietar si agent iMondo, minte zi lumina cu “gandirea pozitiva” pe buze.
Desi este posibil ca maniacul asta sa-l citeasca pe Andrei Vacaru, scenariul in care doi terminati intra concomitent in imobiliare in varful bulei imobiliare si manifesta acelasi grad de nesimtire si prostie este destul de putin probabil.
In plus, popescu a tacut subit pe blogul asta de cand Boc i-a trimis pensia de pensionar militar taiata de la 15 mil la 9 milioane.
P.S. Cruda e viata Vacarule.
Aristotel, nu ma intereseaza cine-i omul, singurul lucru care conteaza este continutul scrierilor sale.
Cit priveste dragos, mi-a placut faptul ca a avut inteligenta sa gindeasca diferit de gloata imobiliara in sensul apucarii pe drumul realitatii pt cresterea credibilitatii… acum insa a facut praf si pulbere toata imaginea care a incercat sa si-o construiasca in ultimul an.
Iar treaba cu ralierea la “optimismul” politico-oligofren al securistilor lui basescu mi-a provocat foarte multa scirba…
@ Dan
Te contrazic “Oricum caderile pe imobiliare nu o sa mai bucure pe nimeni” – Nu stiu altii cum sunt
dar eu cand ma gandesc ca scursurile care au facut jaf national in detrimentul naivilor vor ajunge din nou la conditia de paria ( din pdv material ca intelectual au fost din totdeauna ) simt o bucurie greu de temperat. E, daca vrei, bucuria justitiei divine…
Sunt constient de criza alimentara care deja se intrevede, de cele 90 de miliarde de euro datorii pe care trebuie sa le platim in anii care urmeaza si de tot ce inseamna viata gri in Romania insa oamenii vor continua sa “locuiasca”
Referitor la europenii de care te temi ca ne vor da in curand cu sutul in fund, ma indoiesc ca vor renunta asa usor la datoriile pe care le avem catre ei
Ne vor da cu sutul in fund asa cum nu au facut-o nici cu grecii sau cu irlandezii… Au bagat prea multi bani aici pentru castiguri rapide, Dane… Cred ca ne vom lamuri in primavara asta cand vom vedea ce se va intampla cu Spania, daca nemtii vor accepta suplimentarea fondului pentru statele cu probleme. Butoiul cu pulbere “Europa” inca mai are ceva … fitil 
vad ca euro a tot crescut iar pana la 1,36 in raport cu dolarul… Oare asta se intampla doar pentru a fi mai mic impactul la implozie ?
Europa nu are datoriile americanilor, odata trecuta criza piigs (depinde cum) putem asista la 2-3 dolari pe euro (e o parere pur personala).
. banii o sa-i recupereze in orice conditii.
Cit priveste romania in cadrul europei, sustin cu tarie ca am fost bagati acolo numai datorita sprijinului american ca pion infiltrat in europa… cum este si polonia spre exemplu. Roata s-a intors iar puterea politica americana nu mai agreeaza securitatea romaneasca din fruntea statului… rezultind ca europenii (nemtii de fapt) au mina libera in privinta noastra.
Daca ne dau afara nu inseamna ca renunta la datorii
Europa scapa de un bolovan politic-social-economic foarte mare odata cu aruncarea noastra peste bord.
Am din nou o abordare personala in privinta asta si am impresia ca gasca de securisti care devalizeaza tara in clipa asta are interzis in europa, nu si poporul roman (atita timp cit se trezeste)… dar o sa vedem
Primavara asta este decisiva pt viitorul nostru… asta e categoric!
Pe mine m-ar bucura cel mai mult sa-l vad pe isarescu (ca reprezentant al mafiei bancare) plus ghetea si toti “bancherii” in puscarie pe viata sau macar o lege a falimentului la persoane fizice ca la americani aprobata… restul imobiliarilor… dorm asa cum i-a dus capul
@ Dan
Hai sa fim seriosi ! scenariul cu 2-3 dolari pe un euro e de domeniul fantasticului… Pai Sarkozy a declarat zilele trecute ca euro inca este prea puternic in raport cu dolarul, ceea ce descurajeaza cumplit exporturile. Majoritatea analistilor financiari considera ca la finele lui 20011, euro va fi 1,1 – 1,2 usd. Nu uita ca mari economii ale lumii se raporteaza la moneda americana… Eu cred ca acolo varful crizei a fost atins iar problema datoriilor nu se va rezolva niciodata in sensul revenirii la zero. Diferenta ar fi ca Statele Unite ale Europei nu au coeziunea Statelor Unite ale Americii…
http://www.trulia.com/foreclosure/3022371262–Gilman-Ave-San-Francisco-CA-94124
21$/mp de casa.. as vrea sa vad si eu daca imi construieste cineva in romania cu 30$ mp casa ca aia din San Francisco CA .
Iti vine un semntiment ciudat cand vezi ca ai bani sa iti iei 2-3 case ca aceea din anunt ACOLO in schimb aici deabia tiar ajunge de o cloaca de 2 camere asta daca mai faci si un mic credit ..in MIRIFICUL si SUPER DEZVOLTAT BUCURESTI….ce SAN FRANCISCO ..CE USA HAI IN ROMANIA IN BUCURESTI UNDE SARACIE E MAI MARFE DAR CASELE SUNT MAI SCUMPE.PARADOX A LA ROMANIA~!
orice e posibil.
eu nu ma mai iau demult dupa ce zic majoritatea finantistilor, economistilor sau specialistilor in general… pina acum nu au fost decit un mare zero barat
Offf, alta veste “trista”. Oricum, merita cateva hohote bune de ras
http://www.realitatea.net/sfarsitul-lumii-arhipelagul-artificial-din-dubai-se-scufunda_794605.html
tavane….ce parere ai despre residence militari? vor mai scadea preturile in aceste blocuri?
@ moarte agentiilor imobiliare
In primul rand am sa te rog sa iti schimbi user-name ul… Majoritatea acestor trantori trebuie sa isi regaseasca locul in societate la MUNCA; dar de aici si pana la invocatii de tip “voodoo” eu cred ca e drum lung…
Despre Militari Residnce cred ca oricine iti poate raspunde… Proprietarii de acolo vor renunta repede la cotetele alea sinistre. Pai daca ma mut la marginea Bucurestiului, macar ma mut intr-o casa pe pamant… Nu exista institutii culturale, parcuri, baze sportive, NIMIC. Plus ca acolo inca sunt terenuri virane, mocirla, zgomot… Anul 2011 va fi anul in care adevarul despre valoarea imobilelor va iesi la suprafata… mai ales cand vorbim de proiectele situate la granita cu porumbul. Nu te agata de “Prima Casa” !!! Asta e doar o mizerie ceruta de bancheri care nu are nicio legatura cu ajutorarea tinerilor.
popescu, nu te-au mobilizat astia pt sustinerea zeului tau basescu?!!!… fugi repede la focsani si pupa-i papucii ca altfel te exclude din cercul optimistilor patrihoti…
am ceva treaba si pe urma ma ocup si de tine,
promit solemn
popescu,
stai asa ca nu ma pot abtine:
“Eusitule, indivizi ca tine imi provoaca greata
Eu fac foarte multe lucruri pentru Romania, deocamdata sunt aici pe baricade si ma lupt, nu am fugit nicaieri cum au facut altii..
Oricat de multe lucruri bune am face noi pentru Romania nu putem compensa raul pe care il fac cei ca tine, care, plecati pe afara, de cate ori vorbesc de Romania, o vorbesc numai si numai de rau..”
cum ma…. oauuu
baga-ti-ai patriotismul in chilotii lu basescu sa ti-l bagi…
bai xenofobia srl… tu esti atit de dus cu pluta incit esti xenofob chiar si cu romanii… sau dupa creierul tau moldovenii si cei fugiti din cocalaria ta numita rROMania nu’s romani?!!!
oricum daca intr-una din multiplele tale personalitati ai in scop sa-i faci de cacao pe … “imobiliari” ai reusit din plin!!! tot respectul
in rest… copile tu sa ma incurci pe mine din vorbe nici in cele mai optimiste vise ale tale sa nu-ti imaginezi asa ceva?!!! deocamdata te protejez psihic ca am vazut de ce esti in stare… nu vreau sa am un psihopupu pe constiinta!!!
daca vii cu ceva idei logice si nu cu logoree erotic patriotard xenofoba… o sa-ti acord respectul unui dialog
Oare cum arata colapsul prostilor ?!
Poate asa:
http://www.curierulnational.ro/Actualitate%20Companii/2011-01-24/Cifrele+rele+din++imobiliarul+romanesc
Optimism maaaaaxim !
Deci stire proaspata . Un prieten isi cauta apartament . Mai toate agentiile cer 3 % comision sau 1000 euro direct pentru prezentarea unei cocini unde nu scot 3 cuvinte . A facut rost de o lista din programul cu anunturile de la proprietari si a gasit apartamentul la care tocmai facuse o vizionare si agentia il dadea la un pret promo de 31500 de la 35000 cat avea pe el . A sunat sa se asigure ca este acelasi apartament si dupa inca o vizionare cu prietenul agent , acesta discutand cu proprietarul, obtine un pret de 30.000 euro si o confirmare ca atat si vroia de la inceput .
DECI : toti agentii sa moara in chinuri . Ei sunt cei care prostesc pe de-o parte proprietarul si pe de alta parte clientul. Pentru ca publica un anunt dintr-un ziar in altul vor sa castige 2500 euro . Munca dracu la romanii astia.
“sincer nu vreau sa fiu in locul lui popescu, situatia e catastrofala pt unii, ma uit la mine si pe partea de investitii imobiliare ma ia cu furnicaturi pe spate nu alta…”
popescu mai citeste inca o data si ia cu medicamente ca asta-i a doua oara cind o iei pe pustiu… da vezi sa le iei cu insufletire patriotica in suflet cintind inmnul national
eu am impresia ca ai fost la iasi… si a trebuit sa-l fluieri pe basescu ca sa nu te ia lumea la omor
iar acum hai sa explicam oamenilor cum sta treaba cu “patriotismul” tau:
inainte de 89, conform canoanelor securitatii si comitetului central al pcr,
patrioti erau:
- cei care lingeau regimul si pe maretul dictator
- turnatorii, pilonul de baza al terorii securitatii
- securistii si militienii
tradatori de tara:
- cei care fugeau din tara si vorbeau de rau mizeria politica si sociala din tara
- dizidentii: Doina Cornea, Corneliu Coposu, Liviu Babes… si multi alti eroi
in momentul de fata conform canoanelor popesciene:
“patrioti” sint:
- cei care sufla’n trimbite optimismul basist
- cei care cumpara terenuri (pe astia-i iubesti cel mai mult popescule ca-ti fac conturile grase)
- cei care cumpara imobiliare, in general, pe un avint optimisto-cretinopat politicianist
- si nu in ultimul rind cei care “lupta” pe baricadele imobiliare ale tarii
in categoria tradatori:
- cei fugiti din tara care-si permit sa critice mizeria sociala si hotia din propria tara
- cei care critica in tara mafia politico-imobiliara-bancara care au transformat citeva milioane de amariti in sclavi
deci concluzia:
“patriotismul” s-a transformat din cel politico bolsevic in folosul unui grup de privilegiati politici in … “patriotism” financiar imobiliar in folosul unui grup de privilegiati financiar-politici.
singurul lucru lipsa in ecuatia asta sint “papagalii” care nu mai pun botul la vraja marii patriotard-popesciana
popescu hotia (manipularea) imobiliara face parte in tara asta din acelasi trup cu hotia (manipularea) politica, se intrepatrund perfect
@maniac asta e mic copil…
am dat eu pest un lache retardul, stiam ca proprietarul cerea 77k de la o alta agentie dar am mers cu asta la vizionare ca era disponibil in ziua aia cand pututeam si el mi-o dadea la 85k, cand ne-am intalnit cu propietarul “ne-a” spus ca totcmai ce s-a ruinat o oferta de 75k de care lache stia dar vroia sa ma prosteasca. apoi cui nesimtire maxima cica sa-i semnez contractul vetii pisha-ma’s contractu lui de 3% nenegociabil si se mai facea si ca nu intelege cat e 3%!
in momentul ala am realizata ca romnanii in marea lor majoritate sunt ff prosti, daca un nimeni d’alde lake retardul poate sa profite de ei si sa se imbogateasca peste noapte!
@all
ma gandeam eu asa:
daca incepand de maine, toti tinerii care vor o casa pun mana pe telefon si pe anuntul.ro si restul si iau la rand toate anunturile si fac oferte de tip “pret corect” de maxim 100-300e pe m2 se intalneste cererea cu oferta si nu oferta cu cererera si incep sa se fac tranzactii la pretul corect.
ce ziceti, o facem?
@2000e/m2
Daca l-ai cunoscut pe proprietar, lasa-l sa mai dospeasca 1 luna si apoi mergi si fa-i o oferta …..corecta.
Ce naiba vinde cu 75 K ? La 350E/mp rezulta peste 200 mpu… E Penthouse cu 7 camere ?????
@bca
si eu am ajuns la concluzia ca ma duc la vizionari asa ca pe bulevard la fun si sa mai intalnesc oameni noi si fel de fel de lache retarzi
e un fel de placere sadica.
incerc sa-i mai educ, sa-i cultiv despre ce si cum cu “bunul simt si pretul corect” in imobiliare.
era un kk de 2 camere pe la nerva traian dar care nu mi-a placut, zona cu carcase de blocuri care au stat in ploaie timp de 10 ani dupa revolutie.
o oferta rara ce nu trebuie ratata!
la cum merge piata penthouse de 7 camere o sa-mi iau pe la jumatea anului… oricum va invit la o bere la petrecerea de “prima casa”!
@2000e
Pe Nerva, blocurile la strada sunt OK. Alea din randul 2 sunt “leoparzi” – prefabricate ansamblate.
Mai sezi o tzara, nu te arunca…in februarie apar noile baremuri notariale. Pe Nerva un 2 camere la 55 mpu poate aluneca la un max. 400 E / mpu. Depinde de etaj, orientare (spre sud), …depinde si cum “te indragostesti” tu de el.
La 75K, idiotul ala cauta un fraier care sa-i dea peste 1300 E / mpu. Inacceptabil !
@rares manea
“Bey” (ca sa folosesc un apelativ preferat, la fel de idiot ca tine)popescu, postezi foarte off topic…ca intotdeauna.
Folosesti “moldovean” pentru a sublinia ….asa…o oarecare inferioritate intelectuala in raport, mai ales….cu tine.
Totusi, banuiesc ca ai observat ca “moldoveanu” ……Aristotel iti e de mii de ori …. superior..intelectual. De fapt, nu stiu inca, CINE nu iti e superior …..tzie….
Trebuie sa-ti spun (ca sa nu te fortzezi prea tare ) ca eu sunt oltean si am facut ……armata. Si nu stau in ….Iasi …
Vezi imodobi, cam cum e cu oltenii…moldovenii.. ?
Despre banatzeni si ardeleni pur si simplu ….refuz sa vorbesc.
1. Imediat ce notarii vor comunica noile grile preturile vor cobora inca o treapta (50-100 euro/mpu).
2. 200 mil, cat reprezinta valoarea garantiilor ptr prima coasa3, se vor consuma – la o valoare medie de aprox 40k, in aproximativ 5000 de tranzactii, asta insemnand martie-aprilie. Dupa acest mument preturile imobilelor vor mai cobora un pas (inca 50-100 euro/mputil).
3. acum incep sa curga facturi adevarate de energie electrica si gaze si de asemenea liste consistente la intretineri. Efectele le vom vedea dupa 2-3 luni de lupte crancene cu sumele imense, lupte duse de romani cu salarii micsorate, cu rate marite sau pus-si-simplu demisi. Adica, in aprilie-mai inca aproximativ 100 de euor/mp u, pe medie, va mai scadea pretul imobilelor.
.
.
.
.
Astea sunt presupunerile mele.
Ce parere aveti?
@BCA
daca nu e cel putin 2000e/m2 si nu are cel putin 46/47 de ani vechime eu nu cumpar.
@all
uite ca nu toti imobiliarii sunt prosti, unii incep sa miroasa un business nou din consilierea celor care au cumparat pe val si vor sa vand fie ca nu ma-i au bani de dat la banca fie ca au constientizat ca pretul cotetului scade vazand cu ochii.
nu zice de comison, o fi tot 3% cu 3%
http://www.imobiliare.ro/acord-instrainare/vrei-sa-vinzi-dar-ai-ipoteca-9-1-sfaturi-importante-pentru-tine_db/
Preturile se vor prabusi cu 30-40% in acest an, pana la valoare de 400 euro mp in medie.Piata in 2015: undeva intre prabusire si stagnare. un documentar incendiar despre viitorul imobiliar a aparut..nu am link inca ..100.000 de unitati de locuit au fost abandonate in proces de constructie in 2010….ce urmeaza? criza alimentara ce va spulbera orice urma de speranta a vreunui agent imobiliar de a mai face specula in urmatorul deceniu.. si cum ne vom intoarce de unde am plecat … sperante spulberate si cresteri bazate pe fundamente care nu au mai fost realizate .. autostrazi infrastructura pana la marea neagra, cale ferate de mare viteza …vise! artificialul dispare si realitatea apare ..preturile se intorc de unde au pornit!
… 4. In martie-aprilie marile companii trebuie sa inchida bilantul si sa faca raportarile de rigoare legale. Ghici ce se va intampla cu companiile imobiliare, cu banciile si cu dezvoltatorii imobiliari cand vor trebui sa puna pe hartie mirificul an 2010?
SI cam cu cat vor scadea, din nou preturile in mai-iunie 2011, dupa ce aceste raportari vor fi facute publice? Eu zic inca un minim de 100 euro/mpu.
….
@Popescu
Vrei sa fii sotzia mea ?
@Popescu, ai auzit? 100 euro/mp esti terminat!
Acum serios, 100 nu cred dar 350-400 euro CU SIGURANTA~
@Popescu, cea ce ai nevoie e nervi de otel si un coif.
ce facalet?ha!tu crezi ca toti care au nevasta sunt si
sub papuc ca tine?!!! cei ca tine slabi de inger probabil!
dar nu toti! ce daca ai nevasta ea cotcodaceste la tine in casa?
nasol!
@Prohodu
Nu-l lua in seama ! Popescu e acelasi idiot imobiliar pursange …. dintotdeauna. “Confirma” cu fiecare postare.
Aminteste-ti de “procesatorii de lapte” si de “mielu” de pe imopedia care si-a luat casa ca era nevasta …gravida. Woooow !
“Exemplu de manual” “asa isi revine piata imo – cu neveste gravide” , Donald Trump, Chrystian Novotny, Robert Dobrescu….MEOW! . Prostanu’ popescian era sa scrie ..o carte manual de imobiliare….despre “Cum se vand casele in criza prin strategii de neonatologie/ginecologie”
Interesante aceste valori…….adica mai aproape de adevar
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202011/expertiza_bucuresti_2011.htm
@popescu : sa mai negi ca esti agent imobiliar acum ar fi o prostie. De aseara si pana azi ( doar cateva ore ) ai postat de 5 ori , postezi de cateva ori pe zi, zilnic. Ai timp frate. Daca ai munci nu l-ai avea, la cat timp ai sigur esti agent si n-ai clienti sa-i manaresti .
Uite ca s-au “iluminat” si notarii:
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202011/expertiza_bucuresti_2011.htm
2 exemple, ce ma interesa pe mine.
1. Decebal, 78-90, conf 1 sporit, etaj 1-4, 2 camere, 41600 Euro
2. Aceleasi date, Bd Unirii, 43600 Euro
Asa da, in sfarsit incepe lumea sa se trezeasca din betia imobiliara.
Interesanta e comparatia cu cele din 2010:
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202010/expertiza_bucuresti_10.htm
@popescu IDI…
Ti-am mai spus ca am si familie si casa.
Doar o “proasta” ca tine ….mi-ar mai trebui.
43 in unirii..chaiar ca sunt disperati..in curand 30k va fi destul!
@popescule
Tu esti atat de retard ca nu ai nimic interesant sa ne spui…darami’te sa se mai si “prinda” de noi. Cretinatatile tale imopediste nu trebuie sa se “prinda” de ..nimeni.
Tu scrii “daca ajung preturile 100 euro, eu o sa ma imbogatesc iar voi o sa va pierdeti joburile”.
Iar in articolul asta:
http://www.curierulnational.ro/Actualitate%20Companii/2011-01-24/Cifrele+rele+din++imobiliarul+romanesc
scrie ca :
“Aproape 8.000 de agenţii imobiliare s-au închis de la începutul crizei până la sfârşitul anului trecut pe piaţa imobiliară, potrivit datelor de la Registrul Comerţului. Aproximativ 30.000 de agenţi au rămas astfel fără un loc de muncă.”
Deci: daca preturile ajung la 100 E/mpu, cei 30000 de “colapsei milogi imobiliari” vor ajunge ….300 000 buc.
Nicio paguba ! E nevoie de “bratze” in agricultura ….
P.S.
Gaaaataaa ! Acu’ ai inteles si tu cat de PROST esti !
@Popescu, explica cum daca ajunge 100 euro ne pierdem joburile?
Cei care lucreaza ca agenti poate ? in nici un caz cei care nu au legatura cu specuala…
In maxim 6 luni piata va cobora, iarasi, ca in 2010, sub aceste valori promovate/de referinta de notari!
de ce popescu?! bancile si-au bagat toti banii in speculatii finaciar-imobiliare?!… pai subprime ce inseamna popescule?!
si care-i legatura cu preturile ca nu pricepi nici macar tu dar o sa-ti faca bine daca-ti aprofundezi prosteala… mai putine etnobotanice popescu ca uite in ce hal ajungi ramii cu rupturi de logica majore in … prosteala (manipulare devine un nivel mult prea indepartat pt tine)
popescu tu cum te autodefinesti in imobiliare?!
lumea te vede ca pe un speculant ramas de caruta cu paminturile in brate si care-ti omori timpul pe bloguri in speranta reinvierii manipularii din anii de glorie ai speculei imobiliare…?!!!
http://www.antena3.ro/romania/tariceanu-mercedes-nu-si-a-deschis-fabrica-in-tara-din-cauza-speculantilor-imobiliari-117465.html
@popescu
Fraier imobiliar, te-ai imbolnavit de colapsita, colapselule ?
Aiurezi ?
“daca se prabusesc preturile la imobiliare, bancile or sa intre in faliment”
Nu-i adevarat colapselule. Bancile fac afaceri f. bune imprumutand statul si astfel isi mai carpesc din pierderile investitiilor catastrofale in piata imobiliara. In plus, TOATA piata imobiliara e DEJA in faliment iar preturile sunt in plina prabusire.
“ceea ce inseamna ca firmele care au bani in banci/sau linii de credit, or sa intre in faliment”
Deloc colapselule, pentru ca bancile nu vor intra in faliment. Doar ca …nu vor mai investi si finanta NIMIC in imobiliare.
“ceea ce inseamna concedieri in masa, blocaj total in economie”
Pentru ca bancile nu mai finanteaza NIMIC in imobiliare, intradevar, vor avea loc concedieri in masa ……IN IMOBILIARE si blocaj total …….IN IMOBILIARE. Vezi tu colapselule, mi-e greu sa cred ca green city, planorama, terra residence….etc… mai fac ……angajari… sau isi reinoiesc contractele cu ….ajentiile. Cei 30000 ajenti colapsati vor deveni …repede…300000 buc.
“Voi cu 3 lei in buzunar nu o sa profitati..”
Ba da colapselule, cei cu 3 lei in buzunar vor profita, fara sa ridice un deget….doar asteptand …
Vor veni la cei 3 lei o sumedenie de “tiriste imobiliare”….asa ca tine…..
Nici nu-ti imaginezi inca ce “servicii” vei ajunge sa “oferi” …pentru a pune mana pe cei 3 lei.
Vezi colapselule, de ce suntem…megaoptimishti ?!
Hiroshima va fi doar …..imobiliara…
Fii si tu optimist cu noi ! Nu mai e mult si circulam pe pasajul Basarab…..
Pentru cei interesati
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202011/expertiza_bucuresti_2011.htm
@Popescu
Ce este Fondul de Garantare a Depozitelor în Sistemul Bancar?
Raspuns si pe intelesul tau la: http://www.fgdb.ro/-21/#1
Care este nivelul actual al plafonului de garantare?
“Începând cu 1 ianuarie 2011, plafonul de garantare reprezintă echivalentul în lei al sumei de 100.000 de euro, atât pentru persoane fizice, cât şi pentru persoanele juridice care intră sub incidenţa legii care reglementează activitatea FDGB.”
Chiar si in scenariul tau bolnav de Colapsita Cronica, pentru oamenii de rand cu depozite de pana in 100k euro nu o sa fie chiar asa de rau, asta daca nu ne dau asti afara din Europa si nu da faliment Romania ca tara.
Ce-i drept, imi pot imagina un scenariu de stire la PROTV “coada de 100m si 20 zile la ridicarea garantiilor pe depozitele bancare sub 100k”.
Dar si imbulzeala la ars sedii de Agentii Imobiliare, si tras shuturi in koaye si tras de tzatze agentii imobiliari expusi in piata Unirii “La Fantani” pentru ca au dus tara in prapastie.
Business pt tine ca esti in brasa si ai desfacere mare: import de Bustiere si Suspensore de Fotbal American!
@2000e/m2gars’64
Uite ca ne-a dat Cipper linkul catre noile valori notariale la cloace:
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202011/expertiza_bucuresti_2011.htm
2 cam. la Nerva nu trece de treij de mii E (alea stradale, ….la bulivard). Pica in jur de 500 E/mpu. Io zisasem 4 suce. Ma rog …Nerva e totusi o zona buna. Trebe’ sa “ezixte” si o marja de negociere….plus/minus 100 euroi…/mpu…
Dar in niciun caz…….1300 E / mpu……
P.S.
Cu comision la ajent 300 RON ca incearca sa vinda locuinte…… supraevaluate…..
@2000e/m2gars’64
Acu’, vezi si tu, pe blogul lui TF dau cate o geana sau posteaza si unii ca mine sau ca tine care vor la Nerva / Unirii dar si pretendenti mai …..la inceput, mai…fara familii, care si-ar dori o garso prin Berceni, Dr. Taberei, Rahova, Giulesti, Colentina, 1 Decembrie 1918.
Daca evaluatorii au zis ca la Nerva e 500/mpu, probabil ca prin Berceni, Dr. Taberei, Rahova, Giulesti, Colentina, 1 Decembrie 1918, merge …lejer un 350 / mpu.. Verifica tu ca mie mi-a fost …lene..
Nici nu mai vorbesc de cei de prin provincie….. Daca in Buc. zona centrala e 500E/mpu…..iti dai seama cam cat e mpu la periferia…..Sibiului ?
@Popescu
Urmatoarea bula care sta sa fac POC!
Pe 20 ianuarie s-a atins un nou MAXIM ISTORIC!
http://goldprice.org/charts/history/gold_all_data_o_usd.png
@BCA
Si eu tot printre picaturi stau pe TF; nu d’alta, dar sunt ocupat cu munca, nu Ka Kolapseul de Popescu!
Vreau in Unirii, “La Fantani” doar ca sa-l vad din balcon pe Popescu “primind” felicitata de fostii sai clienti.
Breaking News !
http://iricer.webs.com/apps/blog/show/5806536-indicele-imobiliar-2011-preturi-si-evolutii
http://www.adevarul.ro/financiar/2011_va_fi_anul_executarilor_silite_0_414559141.html
Nici nu mai comentez….. Hiroshima ! Ce ceatza…. deasa…ceatza.
E adevarat ce este scris aici ptr anul 2011 ?
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202010/expertiza_bucuresti_10.htm
@ Andrei B
Link-ul tau contine informatiile din 2010. Grila aferenta anului 2011 este pe acelasi site:
http://www.unnpr.ro/expertize/expertize%202011/expertiza_bucuresti_2011.htm
Batista pe tambal.
Ceea ce stia toata lumea a fost recunoscut oficial si anume cresterea tva a dus la scaderea veniturilor la bugetul de stat… neoficial chiar foarte abrupta aceasta scadere.
FMI in cazul Romaniei a stabilizat mortul in groapa:
“Jeffrey Franks: Economia României, un pacient în stare critică.
România este ca un pacient supus unei operaţii care a reuşit, starea lui rămâne însă în continuare critică. O spune şeful delegaţiei FMI în România care atrage atenţia că economia întârzie să-şi revină, deşi programul de reforme a fost pus în aplicare în mod corect. Jeffrey Franks declară că sunt şi măsuri care nu au avut succesul scontat, cum ar fi majorarea TVA-ului.”
vin vremuri cumplite pt Romania… Tunisia o sa fie o gluma fata de ce o sa se intimple aici
revenind la imobiliare: vinzarea de terenuri este in moarte clinica… vorbeste lumea prin tirg
bai tu in esenta ta de cap tare fara creier ai dreptate, nu e in moarte clinica pt deja e pamintul asternut peste gropa…
bine ca nu mai trimis pe site-ul oficial optimist al lui basescu…
popescu tu nu ai voie sa treci de butonul care idica virsta minima 18 ani si stai cocotat pe site-uri de imobiliare poate, poate vind ai tai niste terenuri si-ti dau bani de discoteca?!
colapselpopescu !
Ce oferta minunata…! Parcele la ….Sacele, Sanpetru, Harman, Halchiu, Bod…….”ezact” ce cauta cititorii blogului TF…
Iar postezi deampulisme….
listare de azi… este cu doar 10-15k euro peste grila notarilor!
da’ mai lasa omul!
“URGENT!!! METROU 1 DEC 1918 LA 3 MINUTE, APARTAMENT 3 CAM, DEC, ETAJ SUPERIOR, TERASA REFACUTA DE 2 ANI, SUPRAFATA 68 MP, RENOVAT, GRESIE, FAIANTA, TERMOPAN, AER CONDITIONAT. CADASTRU SI INTABULARE, . 48000 EURO ( Cod anunt: AP3232628 / ID anunt: 4013397 )
Pret: 48.000 EURO
Publicat la 26.01.2011
Bucuresti, TITAN “
Sa inceapa oare nebunia? Am asteptata atat de mult, mai e putin. Cam cat credeti ca o sa ajunga mpu prin Bucurestii noi sau Chitila? 300-350 euro?
@Daniel batalia a inceput deja, puneti-va castile ca va fi macel!
Eu am gasit 3 camere ca ala pe alexandriei cu 35 k negociabil si toate super imbunatatirile ( centrala, termopane, g,f,p,) la 1/4 .
Am avut pe masa oferta de 30k de la un proprietar sa ii cumpar un apartament 2 cam conf 2 cu 30 k .O sa sun sa vad daca la dat pana la urma .
@Popescu : aia vind terenuri pentru ca au pret . Stii cu cat dau mp2 ? intre 10- 15 euro . Oricum casele sunt in camp, citez ” cea mai apropiata benzinarie la 16 km” – WTF ?
Clientii alora sunt cei care au deja cel putin 1 proprietate in oras , aia vnad case de vacanta sau pentru pensionari . Asa ca nu te mai amagi. DAca s-ar ieftinii si apartamentele comuniste la 300 euro / mp s-ar vinde si alea ca painea calda.
Un nou colplex de 25 etake in vacaresti, care ajuta la inundarea si sufocarea ofertei din Bucuresti….si se va vinde la viitoarele preturi dd 450-550 eur mp cu 3-5% adaos ca in vest!
Ura~!!Iupiii!Heirup! si la mai multe ap noi…
Cu cat se fac mai multe in continuare cu ata vor fi mai ieftine !!! hehehe …:)
@popescule pregateste valiza …ura si la gara!
1 aprilie 2011 250 lei gigacaloria in bucuresti… premisele pt o revolta violenta o sa fie constituite in totalitate
imobiliarele nu o sa mai aiba valoare in conditiile date!
@ Dan
Uite un anunt interesant : un proprietar de cotete comuniste care si-a dat seama ca anul asta piata se va prabusi, incearca un TROC:
BUCURESTI, particular, schimb un apartament 3 cam. si 4 garsoniere toate in Bucuresti ( cf1) cu pensiune, hala, azil de batrani, variante (zona montana sau constructie nr. mare camere in jurul Bucurestiului); 0744.322.709 27 Jan 11:27
Probabil s-au dus dracu’ chiriasii din garsoniere
Va putea sa scrie o carte “Despre cum nu am mai putut sa traiesc in huzur din chirie”
Inca un anunt care ne arata “trendul” pietei
Vitan-Rm. Sarat adiacent, 2010, s.utila 70 mp, dec/sdec, la cheie, gresie, faianta, parchet, AC, termopan, alarma, marmura, finisaje peste medie, etaj 3, 4, 5, accept credit, pozitie excelenta, acces, transport etc. 0743.028.007; office@4rent.com.ro >>> harta 27 Jan 16:10
Concret 60.000 euro / 70 metri patrati UTILI = 850 euro / mp
Si e abia inceputul anului :p
troc, imobiliare cu alte imobiliare de succes, din lac in put… ce sa le ceri la astia, atita stiu atita fac
daca e vreunul nebun care sa faca investitii (nu necesitate) in garsoniere sau apartamente vechi sau noi trebuie sa aiba un randament care sa-i permita amortizarea in maxim 5 ani (cu toate ca e mult in clipa asta) la gradul de risc enorm pe care-l reprezinta tara acum.
spre exemplu o grasoniera in bloc vechi daca mi-ar pune cineva pistolu la timpla ca sa cumpar nu pot sa dau mai mult de 10 k acum…
chiria pe rezidentiale in scurt timp o sa fie o catastrofa ca in anii ’96-’99… toamna incepe nebunia cumplita daca nu mai devreme
@Dane
Nu va fi absolut nicio nebunie. Peste imobiliare se va asterne o liniste … de cimitir…ca o ceatza mare, groasa, laptoasa…
Nebunia a trecut odata cu revelionul…2008-2009.
BCA ai dreptate peste astia deja a pus stapinire nebunia, exemplu elocvent e popescu, in toamna e coliva… dar o sa fie peste toata tara nu doar peste imobiliari … din pacate
@Dane
Nu vezi ca si popescu “s-a linistit” ?
Nu ne mai asasineaza zi de zi cu cretinismele lui.
Suverana este “piatza” cu regulile ei implacabile si criminale iar nu “latratul” pe bloguri.
Articol azi:
Şi valorile garsonirelor din Militari s-au redus cu 63%, de la 46.550 euro în 2010, la 17.160 euro pentru acest an.
Ne apropiem de adevar…usurel usurel…fara comentarii speculative.
http://www.money.ro/preturile-apartamentelor-din-bucuresti–la-jumatate-fata-de-2010-in-grila-notarilor_836596.html
URGENT!!!
de curiozitate am urmarit anuntul.ro dupa imobiliare cu keyword “urgent”, ghici ce?! sau inmultit anunturile cu “urgent” si au preturile in scadere!
http://www.anuntul.ro/index.php?menu=search&query=urgent&RubricaID=1&SubrubricaID=4&pret_min=&pret_max=&Valuta=EUR&x=35&y=11&page=1&OrderBy=PretReferinta&Order=ASC
@2000e/m2 gars ’64 asa e, URGENTA de a scapa de cocinile din bucuresti se mareste proportional cu foamea si lipsa de bani.
Pe zi ce trece prop. sunt mai disperati in dorinta lor de a fugi cat mai repede in tari cu apa calda unde viseaza sa isi poata permite un apartament decent cu 2 camere la 35k euro si sa le ramana si de o masina de 10k euro…cum ar fi GERMANIA,Berlin. Si de aceea unii inca mai viseaza sa obtina 50k euro pe cocina de 2 camere din militari.au to dreptul… sa viseze!
si unii au reusit sa isi gaseasca … fazanul si acum ne saluta din acele tari… probabil savurand traiul mai bun in apartamente mai ieftine dar mai bune si incercand sa uita visul urat care a fost… ROMANIA.
Mircea Vasile Cazan
“Eu am fost acţionar la Astral. Am vândut afacerea la UPC şi mi-am spus că imobiliarele sunt cea mai bună investiţie. Aşa că am tot făcut achiziţii pe care acum le regret, împreună cu părinţii şi soţia. În ziua de azi nu aş mai cumpăra. Mă chinui să plătesc impozitele şi cheltuielile de întreţinere. N-aş dori nimănui să fie în locul meu acum, la ce cheltuieli de întreţinere am iarna, când trebuie să fac focul în case nelocuite!”, a declarat Cazan pentru gandul.info.
Si Acest mafiot CAZAN incheie ca un imebecil: “Acum au scăzut mult chiriile şi prefer să nu închiriez, decât să bag pe cineva care să îşi bată joc de casă, pe mai nimic”
Stai tata cu ele, pana nu mai ai mandat si da faliment…j#dia dr#lui.
Sfaturi pentru a construi in regim de “dezvoltator imobiliar” . Evenimentul Zilei :
“30 ianuarie, 10:55. Andu
Pretul apartamentelor noi va continua sa scada, pentru simplu motiv ca au vicii de constructii severe. Orice bisnitar cu 1 mil de euro care a investit intr-un petic de pamant in Sos Nordului, a pus-o de o constructie enorma, pe 99% din suprafata, cu o echipa de zidari de 2 bani. Eu si inca 3 prieteni avem apartamente acolo, am platit 500-700.000 euro pe ele,rezultatul : la Lake View ori de cate ori ploua sau ninge, apa se scurge din terasa vecinului fix in sufragerie, in spatele UPC in garaj au inceput sa apara crapaturi de 8-9m fiindca fundatia a fost facuta, conform aprobarii pentru 6 etaje, in realitate au fost construite 8 etaje. Pe Aron Cotrus, un mafiot a construit la 1m distanta de blocul meu si a creat presiune pe fundatie si au inceput sa ne apara fisuri cat palma in garaje. E vorba de zona cea mai scumpa a imobiliarelor bucurestene unde constructorii au lucrat tiganeste. Acum ne gandim ce se poate intampla la primul cutremur. “
@Ioan la un cutremur in 7-8 grade toata zona centrala veche se va darama si solutia de moment e sa se astepte daramarea naturala pentru a reface to acel bulevard lung din piata romana!
tot bulevardul piata romana o sa fie la pamant, si atunci sa vezi ce gaura mare se face in centrul bucurestiului…..va lasa impresia de bombardament ca la razboi!
Nu m-am bucurat niciodata de necazul altuia. Nu am inteles niciodata nebunia unui om, cand se arunca intr-o mare incercare, cea de a avea un acoperis deasupra capului. Nu mai exista rationament ? La un venit de 400 euro, credit de…80 de mii de euro ? Am un amic care conduce un BMW. In rate, bineteles ! La 1 martie, va fi disponibilizat. Inca mai are rata de peste 10 mii de euro. Nu stie ce va face . E panicat ! Este o situatie care se adauga la disperarea imobiliara din tara noastra. S-au facut complexe imobiliare la norma, ca asa era cererea. Stiu case in Constanta, care sunt facute fara nicio norma tehnologica de contructie. Nu stalpi, nu materiale de calitate, nu fundatie, doar preturi exorbitante. Consider ca in Romania, criza a fost de la inceputul anilor 2000. Poate a orbit, in dorinta de a se imbogati rapid, fara sa tina cont ca altii vor saraci. Vom trece si de asta, dar cu urme adanci in suflet .
Pentru tavanulfals, poate ca blogul tau ar trebui postat in fiecare agentie imobiliara . Parte din documentatie.
Teroare psihica in 2010 din partea institutiilor de credit: Au trimis aproximativ 45 de milioane de SMS-uri celor cu intarzieri la plata ratelor… Recuperatorii bat la usi, pun afise pe holurile blocurilor, ameninta cu evacuarea… Credit doar cu buletinul ???
http://www.gandul.info/news/bancile-au-dat-45-de-milioane-de-sms-uri-ca-sa-recupereze-banii-imprumutati-romanilor-cum-arata-ghidul-intern-al-recuperatorilor-7937272
@Ioan ma refeream la faptul ca modul in care NU actioneaza statul, ca crea acolo o alta MARE DRAMA care sta sa vina si sta ca sabia lui DAMOCLES, probabil ca cei care stau acolo au preferat sa arunce cu zarurile pt viitorul lor…asa cum au aruncat cu zarurile cei care s-au aruncat la credite mari avand venituri mici…si soarta nu e ingaduitoare…rade fara mila… din nefericire …
@prohodu
Nu se vor darama bulevarde intregi. Ceva mai selectiv…
Uite aici ce zice geofizicianul Richterica despre noi:
http://www.1asig.ro/Lista-cladirilor-din-Bucuresti-cu-grad-de-risc-seismic-13,125,177.htm
Si aici lista cladirilor vizate:
http://www.1asig.ro/documente/lista_cladirilor_cu_grad_de_risc_seismic.pdf
In niste shpritzuri de seara conversationale cu o persoana foarte avizata in constructziile din Buc., mi-a spus batranul ca intr-adevar este foarte importanta respectarea normelor seismice in constructia cladirii, calitatea (marca) betoanelor, …proiectarea… dar mai e o chestie care tzine mai mult de Divinitate…
Noi in Romania avem cutremure “marfa”, cu unde seismice combinate si verticale si orizontale. Adica “face” casa si stanga / dreapta dar in acelasi timp si sus / jos. Cele mai “cooooool” …cutremure.
La cutremurele astea “all inclusive” importanta e …durata. Ala din ’77 a tzinut cam 20 de secunde la amplitudinea maxima. In total a fost de 60 de secunde dar acuta a durat “doar” 20. Spunea jupanu’ ca daca acuta mai dura inca 20 de secunde….nu mai ramanea nimic in picioare in Bucuresti. Trist !
Hartzile alea cu cladiri cu risc seismic se refera mai mult la construcztii vechi.
Despre constructziile diviloparilor din ultimii 4 ani sa nu ma intrebatzi ca chiar …..nu stiu. Ii putetzi intreba insa pe aia de la Asmita care au facut bloace cu ……25 de etaje …..in Bucuresti …..la 100 de km de ….Vrancea.
Sigur sigur stiu ei “ceva” ce eu nu stiu.
@ BCA, Prohodu & Co
Nu il mai bagati in seama pe Popescu… Locul lui e pe Imopedia si pe Imobiliare.ro – medii virtuale de manipulare constanta. Disperarea lui cauzata de prabusirea preturilor da nastere aici unor polemici pe care nu le mai putem controla. Cum vorbeste urat cum ii sterg comentariul
Bine faci D-le Tavanulfals sa-l stergi pe Popescu pt ca de multa vreme e tot impotriva curentului. Eu citesc de ceva vreme blogul dvs si pot sa spun ca acest individ intruchipeaza hienele manipulatoare din imobiliarele ultimilor ani. Nu are logica iar atunci cand e provocat la o discutie serioasa se face ca ploua. Referitor la imobiliare am vazut si eu grila notariala pt Bucuresti 2011 si comparativ cu 2010 preturile sunt cam la jumatate. Este acum doar o chestiune de timp ca piata si acesti manipulatori imobiliari sa se ajusteze pt ca sa inceapa ceva sa se miste. Eu personal nu am incredere in site-urile imobiliare pt ca stiu ca sunt manipulate. Cine vrea sa cumpere cred ca cea mai buna metoda este din poarta in poarta
OK ! Oricum nu aducea DELOC plusvaloare pe blogul tau. Bine, cu exceptia discutiilor despre procesatorii de lapte si garsonierele de 8 000 000 E din Londra…..despre care ne interesa pe totzi.
In sfarsit TF, ai inteles si acceptat ca unii sunt chiar neproductivi…
Si ca, in general, gunoaiele, trebuie duse la cos…
@ GM, BCA
Imobiliarul Popescu, blog troll-ul de serviciu al breslei de ratati imobiliari a avut un rol bine definit aici; eu zic ca a reusit sa dea cititorilor imaginea clara a escrocului imobiliar, a lipsei de logica, a impertinentei si analfabetismului economic.
Singura problema e ca la ora actuala, el fiind disperat din cauza investiitilor speculative, nu se mai poate controla si a revenit la conditia lui primara de cocalar de cartier si la nivel virtual. A uitat probabil de “Omul frumos” al lui Puric pe care il invoca anul trecut si a trecut la personagiile lui Eugen Barbu din Groapa
Draga”tavanul fals”
Citesc cu mare placere blogul.
Articolele sunt foarte elaborate, reale si justificate.Urmaresc de ceva timp , e adevarat ,de departe preturile apartamentelor pt ca intentionez sa cumpar unul; in general deschid saproape zilnic anuntul telefonic, si chiar nu inteleg ce inseamna “accept prima casa”.
Preturile , asa cum bine spui, scad deja spectaculos.
Ce-mi recomanzi ca punct deplecare pt cumpararea unui apartament de 2 camere/garsoniera in Titan?
Cu respect,
Tatiana
@ Tatiana
Imi e greu sa dau un sfat concret avand in vedere ca nu stiu care e situatia ta familiala actuala, avansul de care dispui ( in eventualitatea in care apelezi la un credit etc).
In primul rand, nu te gandi la o garsoniera. Viata intr-o singura camera nu ar trebui sa fie decat solutia extrema; ai nevoie de mai mult decat un pat si un dulap cu haine mai ales ca esti femeie.
Perioada actuala e inca incerta pentru ca iluziile speculei recente coroborate cu mizeria programului Prima Casa genereaza nostalgii de care se desprind greu proprietarii si dezvoltatorii. In mod normal, din pacate saracia din 2011 va avea efectul scontat. Nu te gandi sa cumperi si nici macar sa negociezi pana la primavara. Iar daca vrei un punct de plecare, sa nu dai mai mult de 5-600 euro / mp… Agentii imobiliari oligofreni vor continua sa publice aceleasi anunturi furate de la proprietari, vor continua sa tina cu dintii de comision, sa evite ca de altfel intrega mafie imobiliara ceea ce eu numesc revenirea la normalitate insa nu mai pot prelungi mult agonia…
Depinde de tine, Tatiana, si de colegii, prietenii tai care vor sa cumpere;cu cat veti intelege mai repede cum functioneaza sistemul mafiot bancar-imobiliar cu atat escrocii din piata vor disparea…
@Tatiana
Hai sa facem un studiu de caz. Ex:
http://www.cbimobiliare.ro/vanzare-apartament-2-camere-bucuresti-sector-3-titan-cbr51601.html
- Pretul visat este de 38000 E la 42 mpc, adica cam 905 E / mpc…in Titan….bloc din ’80. Un vis frumos …
Cu ajentzii nu ai ce discuta ca iti vor da argumente de genu’ – “Pai…asta e pretul pietei”,
“Paiiii, atata vrea proprietaru’”,
“Pai, inseamna ca nu aveti destul….buget..”
si alte tampenii ..la fel de “profesioniste”
- La pretul visat aplici o corectie de – 30 % si obtzii 26600 E. Daca mai ai si chesh, esti ….valoroasa.
Asta pentru prezent. Ca daca vrei sa mai asteptzi….eheee….
Tatiana, doar pentru ca ai asteptat din 2007 pana azi, ai facut deja o economie de vreo 40 000 Euroi.
Aceiasi ajentzi de azi, la fel de speculanti, in 2007, ti-ar fi explicat privindu-te in ochi ca apt. ala de 2 cam din Titan e un …chilipir ..la 80 000 Euro si trebuie sa te grabesti,…repede,…hai….ce mai asteptzi ?
@Tatiana … pentru ca speculantii aia in 2007 te abureau ca ap astea de 2 camere o sa ajunga la 150-250.000 de euro pana in 2010..si tre sa te grabesti..se visau cai verzi pe pereti… angro…
@Tatiana in 2005 cand am ajuns in bucuresti, un ap de 2 camere in zone muncitoresti (militari,d.taberei) conf 1, se vindeau la 25.000 euro. Acum noi abia am ajuns DIN NOU aproape de acel nivel
Problema e ca noi nu am crescut financiar pentru acel nivel inca, noi suntem la nivel 2003, adica atunci cand erau ap 2 camere undeva la 16-17.000 euro.parerea mea!
abia de acum inainte incepe valsul mizeriei sociale in cel mai cumplit si negru inteles al sau… tineti bine de bani ca sa nu plingeti pe urma
@ Dan
Vor mai fi naivi, Dane… Am mai spus-o si o repet : Conditia “jmekerului” parvenit nu ar putea fi pusa in valoare daca nu ar exista naivul credul… Sunt doua entitati interdependente… Copilaria noastra ar fi fost mai saraca fara povestea “Ursul pacalit de vulpe…” Macar e bine ca mai exista sceptici de serviciu ca noi cei de pe aici… Si am observat chiar ca de cand tot mediatizam mizeria “Prima Casa” zeci/sute de oameni incep sa scrie pe forumurile imobiliare si comentariile din presa economica. Iar din comentariile lor reiese ca incep sa se trezeasca.
@ Popescu
Prezenta pe blogul meu nu este un drept ci un privilegiu; tu ti l-ai pierdut. Insista in continuare pe Imopedia si pe Imobiliare.ro – acolo e locul tau !
Poti dedica manele porno si pe blogul lui Dragoteanu… Eu nu mai am rabdare cu tine.
Cat despre metodele mele de promovare a informatiei, a trebuit sa gasesc antidotul la mizeriile pe care voi le faceti in fiecare zi : PUBLICITATEA OARBA SI MINCINOASA
Diferenta e ca eu ajut oamenii, nu le bag mana in buzunar…
Conditia de Don Quijote sa stii ca nu e chiar asa de trista… Cavalerismul era o virtute. Dar daca ne-am intoarce in timp vezi ca se ardeau oameni pe rug, se taiau maini, limbi, urechi…
Un pic de demnitate mai ai si tu ? Mergi pe alte medii virtuale… Multumesc !
Tavane Don Quijote, vad ca stergi la greu, adevarul doare. O dedicatie speciala pentru tine
Aha si astia anuntau aseara ca a mai crescut cu 0.5% Euriborul si continua sa creasca. Dati repede buzna la credite in euro ca e mica dobanda acum, luati-va cotet comunist
).
As vrea sa multumesc tuturor pentru sprijinul acordat in elucidarea tainelor imobiliare
. Urmaresc blogul cam de o luna de zile, zilnic si sunt hotarat sa cumpar un apartament cu 2 camere cf 1 la 30000. Da’ vreau in Bucuresti, in zona foarte buna si sa-mi ramana si bani de finisari 
). Sunt si eu dintre cei care stau zilnic cu anunturi in fata incercand sa deslusesc ce gainarii mai nascocesc ajentii pentru comisionul mult visat in aceste vremuri grele.
Mai revizuiti-va si voi ofertele si cand vorbiti la prezentari, veniti informati ca oamenii asteapta de la voi mai multa munca si mai mai putina specula. Altfel nu mai vindeti in veci. Ma mir ca nu veniti cu slogane de genul “Sa traiti bine!”. Nu va mai crede nimeni atitudinea asta de pompier ca ” e o oferta buna. Profitati de ea!” Atat spuneti la prezentari. Trebuie sa munciti, sa vizionati apartamentele in prealabil, sa faceti tot ce puteti pentru a vinde ieftin si bine. Altfel o sa luam oferte direct de pe blogul asta minunat. O zi cu spor!
Tavanule, de acum inainte pur si simplu nu mai conteaza ce scriem… saracia o sa dicteze cumplit.
iar pe linga saracie a intervenit cel mai nenorocit factor posibil acum… FRICA pt ziua de miine, tatuca baselu “sholder la scholder” cu fmi contribuie decisiv la asta.
“optimismul” manipularii imobiliarilor pe acest fundal a devenit hilar cu valente de veritabil tembelism cronic, inca se mai bazeaza pe frica cumparatorilor pt explozia speculativa a preturilor imobiliare dar nu iau in considerare frica si mai mare fata de pretul la mincare si utilitati care se instaureaza in clipa asta…
Popescule, m-am gindit la o investitie buna pt terenurile tale: planteaza portocali… se integreaza perfect cu fauna acestei tari ieuropene
preturi de champs elysees intr-o fauna portocalie
p.s. ai inceput sa-ti dai dedicatii singur cu don quijote… ti-am zis ca la tine se adinceste problema!!!
http://www.zf.ro/proprietati/soc-in-imobiliare-notarii-au-stabilit-pentru-bucuresti-o-grila-valorica-la-apartamente-pentru-2011-la-jumatate-fata-de-anul-trecut-si-la-20-din-valoarea-din-2008-7943206
http://www.gandul.info/news/garsoniera-in-bloc-nou-din-centrul-capitalei-24-000-de-euro-7943333
Se duce totul in jos dejeaba o sa mai ceara unii aiuriti 40-50k pe
2 camere ca nu se mai uita nimeni … se se duca sa ceara la milionari dar nici aia nu cred ca baga bani doar asa …
Da ce zici tu are logica, dar pana la faptul ca eu am luat credit cu prima casa si am o dobanda foarte buna si dau cu foarte multi bani mai putin decat daca as fi dat pt un credit imobiliar
@ Prostie imortalizata
Stiu ca dobanda prin programul “Prima Casa” este mai mica decat cea aferenta creditelor imobiliare clasice intrucat bancile primesc GARANTIE DE STAT si NU RISCA NIMIC. Problema nu e dobanda ci suma totala pe care o vei plati pentru imobilul respectiv… Probabil stii ca daca nu ar fi existat prima casa, ai fi cumparat o locuinta la jumatate de pret. Evolutia preturilor de dupa 2008 si pana la inceputul manipularii “Prima Casa” era de fapt… involutie si preturile scadeau cu 5-10 % in fiecare luna…
La finele acestui an cand vei avea surpriza neplacuta sa afli ca ai platit doar dobanda (uita-te pe scadentar daca nu stii cum arata) si de fapt imobilul valoreaza jumatate din totalul contractului de credit, vei intelege mai bine realitatea. In orice caz, sa o stapanesti sanatos ! ( ai nevoie de sanatate timp de 30 de ani ca sa iti achiti creditul bancar si sa muncesti si pentru Romania care are la randul ei datorii de 90 de miliarde de euro… )
auzi Tavanule, cam cit crezi ca valoreaza imobiliarele acum in egipt?!
@ Dan
Lasa aluziile astea ca ne vor acuza oamenii de instigare la anarhie. Romanii nu sunt in stare de revolutie, Dane. Ei danseaza pinguinul,politistii arunca sepcile si ofiterii in rezerva huiduie la imnul national… Suntem prea multi cu “venit minim garantat” si avem prea multi pensionari orbi care merg cu bicicleta… Oricum, nu de violenta avem nevoie ci de o revolutie a bunului-simt care a ajuns la… “minimul istoric” sa folosesc o expresie imobiliara
aici sint perfect de acord cu tine ca nu de violenta avem nevoie… dar ma uit asa in zare si la ce saracie lucie se abate deasupra tarii… in timp ce unii fura cu un tupeu dement, nu stiu ce sa zic. e bine de luat in calcul si factorul asta totusi. am fost luna trecuta sa caut o casuta de valori libera… abia am gasit
apropo, vor sa liberalizeze pretul la curent si gaze… care se afla in mina unor… monopoluri
zi tu daca dementa nu e reinventata de astia
p.s. romanii sint in stare de revolutie… si de violenta extrema … trebuie doar declicul la momentul oportun si canalizarea pe un dusman comun… nu crezi ca ai vazut violenta in tara asta in ultimii 20 de ani, la care adaugi anii 77 si 87 in conditii extreme de dictatura?! nu te lasa inselat de aparente
dupa vreo 2 ani de to vb cu d’alde ajenti imobiliare… am intalnit primul imobiliar profesionist, cu simt al pietei si a procesului cerere/oferta, dar si de bun simt in adevaratul simt al cuvintelor…
ce-i drept e si de la ajentie cu pretentii de renume
tavane!!!! ce avatar mi-ai dat
parca sunt vampir de mananca ajenti pe paine! vreau ceva mai optimist 
http://www.sfin.ro/articol_22121/excesul_de_reglementare_strica_%E2%80%9Eprima_casa%E2%80%9D.html
Buna ziua!
Veniti si votati in sondaj, va rog:
http://cafeacutaifas.blogspot.com/2011/02/sondaj-evolutia-preturilor-imobilelor.html
Salut Tavane,
Daca vrei sa pui pe site ghidul si codul strazilor le am salvate.
Imi trimiti un mail si ti le dau.
@ misu77
Ce-i intereseaza pe oameni sunt grilele actualizate cu valorile de pret din 2011. Daca le ai, ma tem ca nu le voi putea pune pe site din motive legale. Am discutat personal astazi cu cei de la ANNPR si se pare ca au suparat multa lume cu calculele lor… La presiunile mafiei bancar-imobiliare vor folosi grilele respective doar pentru UZ INTERN – notariate – pentru a nu influenta piata…
Nu mi-am dat seama pana acum ca traim de fapt intr-o dictatura bancara de tip mafiot… Am trecut prea usor cu vederea peste ordonanta 50… Cu riscul de a parea paranoic, va spun ca dimensiunile manipularii sunt dincolo de orice asteptare… Cine a vazut Zeitgeist stie despre ce vorbesc.
Le vom pastra pe mail si le vom da oricui are nevoie de ele…
realitateaimobiliara@yahoo.com
Eu am vrut sa imi cumpar apartament dar un prieten care e agent imobiliar m-a sfatuit sa mai astept pt ca preturile vor scadea f mult.
Florine , ai avut dreptate cu grila notarilor publici, nu mai este publica , nu o mai poti accesa ne net, ti se cere parola si nu mai stiu ce, e o magarie.
Ma bucur ca am aflat de acest blog, am citit de el pe blogul emisiunii Biziday.Vreau sa imi cumpar un apartament si eram hotarata sa platesc 60000 euro pe doua camere, acum m-am razgandit.Mai mult de atat am mai spus si altor prieteni de blogul tau, asa ca s-au mai desteptat si altii.
tavane vreau si eu grija sa mi-o trimiti pe mail,ms anticipat
Felicitari si multumim pentru tot ceea ce faci,
legat de ascunderea grilelor notarilor, cred ca-i una din cele mai grave incalcari comise intr-o tara UE;
Poate exista o metoda(cum ar fi Protectia consumatorului; stiu e doar pt notari) de a cere UNNPR sa o republice;
Eu personal am grilele downloadate
Poate ar fi bine daca ai plasa grilele pe un site de download si sa plasezi linkul cat mai vizibil
Nu doar sa vorbim, sper sa accepti linkuri:
Grila notarilor bucuresti 2011
http://www.megaupload.com/?d=XRC2ESGO
Liberte, egalite, bien informe
Toti cei care am crezut in scaderea preturilor am resimtit afisarea noii griel notariale ca pe o victorie.
Problema este ca proprietarii nu se ghideaza dupa aceasta grila atunci cand scot imobile la vanzare, incurajati fiind, si de agentiile imobiliare.
Din pacate, desi imi doresc,nu cred ca preturile de tranzactionare vor fi cele din grila, nici chiar la finele acestui an.
@ Paula: este adevarat ca exista, si vor exista mereu, inca naivi/creduli/prosti care vor sa plateasca pe imobile mai mult decat este normal. Si fac plata asta cu ani din viata lor, cu sanatatea lor, uneori, sunt deja zeci de cazuri cu viata lor insasi (realizeaza ca nu mai pot plati ratele si se sinucid). Propietarii cer, dar stii vorba aceea: nu-i prost cine cere ci-i dobitoc cretinul care plateste!
Eu imi pastrez speranta, sustinuta si de trendul pietei si de celelalte evenimente din economie, ca pana in toamna vom fi doar la 10-20% peste grilele notarilor. CU SIGURANTA ca 2012 va fi anul in care grilele se vor intalni cu realitatea imobiliara!
Ce parere aveti despre rezultatele financiare ale bancilor pe 2010 ? Incep sa iasa la suprafata activele putrede…
Din moment ce BRD (una din institutiile de credit care acordau extrem de greu imprumuturi – si v-o spun din proprie experienta – ) are cheltuieli cu provizioanele la BNR peste 40 % comparativ cu anul precedent, va imaginati cum stau celelalte banci gen Volksbank, Alphabank, CreditEuropeBank etc ? Media este in jur de 50 % provizioane… Iminentul val de executari e la orizont.
Astazi, marioneta bancilor pusa la FNGCIMM (Aurel Saramet) a incercat o alta disperata “chemare” a romanilor la “Prima Casa”… “Veniti sa luati credite ca sunt pe terminate !!! Prima casa s-ar putea termina in numai 3 luni de zile…”
Suntem informati ca se depun zilnic 40 de dosare insa acest numar aparent mare se datoreaza hotararii de guvern care a aprobat continuarea programului abia in 25 ianuarie… De la 200 dosare / zi la 40 (si alea intarziate) se pare ca e o diferenta mare pe care reprezentantul bancilor infiltrat in institutiile statului incearca sa o cosmetizeze…
Eu cred ca in curand se va ajunge la…. “minimul istoric”
Oameni de paie ca Saramet sunt multi in conducerile companiilor de stat si nu numai. dar asta este alta discutie.
Da, va incepe curand (max 5-6 luni) valul de executari silite. Atunci sa te tii cadere a preturilor imobilelor si Saramet va ramane fara jucarie ca il vor da afara cei care degeaba l-au pus acolo.
Sa vina toamna…!!!
@Paula,
Ca sa te convingi singura cum stau lucrurile cauta grila notarilor pe 2010.Eu am cautat-o si am descoperit urmatorul lucru: am vazut pretul unui ap de doua camere din Berceni care era cotat in grila notarilor la un pret de 61000 euro in ian 2010, pe la sfarsitul anului, in dec il gaseai la 45000 pe piata.Deci cine minte? Acestea sunt lucruri care se pot verifica.
In concluzie grila notarilor pe 2011 era reala iar preturile din ea se vor regasi pe piata in curand.
De ce crezi ca au ascuns grila, sa nu afle lumea de ea , daca este orientativa si nu influienteaza piata de ce nu e la vedere?
Astazi m-a sunat o cunostinta care stie ca am grila notarilor pe 2011 si m-a intrebat daca e ok pretul unui ap de doua camere la Brancoveanu cu 20000euro, i-am spus ok.
Stiu ca acum vor sari multi la gatul meu spunand ca mint, dar nu ma intereseaza, oricum nu le raspund si in al doilea rand daca pot sa luminez mintea unui om de ce sa nu o fac, prea multi se cred smecheri si incearca sa profite de naivitatea altora.
eu am gasit-o si pe http://www.capital.ro/fileadmin/poze/1_1_GHID_mun_Bucuresti_2011.pdf
Doresc sa va propun un subiect de reflectie:
Manipularea MAFIEI Financiar-MONDIALE:
Este un subiect mai vechi , insa doresc sa aflu opniile voastre.
Capetele conducatoare(de exemplu grupul Bilderberg) doresc o reducere a populatiei globului . Cum ?
Prin indatorare, prin manipularea preturilor, prin embargo asupra tehnologiilor medicale.
Acestia sunt ingrijorati de cresterea duratei umanei de viata si considera ca planeta nu ne mai poate hrani pe toti. Pe de alta parte isi doresc pastrarea propriului standard de lux si a controlului sursei de sclavi.
Ca atare si in consecinta :
“They BREED us !”
Ce legatura are aceasta cu acest blog ?
Mafia bancar-imobiliara pare sa fie executantul perfect al implementarii acestei politici globale.
O zi placuta!
@ ulisev: nu inteleg. pls ajuta-ma cu detalii!
tks!
Incerc sa pun si eu anumite lucruri cap la cap.
Pe linga cele enumerate mai sus ar mai fi:
- Yes-menii Basescu si Boc in fata FMI :
Exemplul cel mai ilustrativ este OUG 50, dar sunt si altele pe care noi nu le stim sau percepe.
- Noua criza alimentara care rasare la orizont
- criza de combustibil (petrol , gaz )
- conditionarea absoluta a cetateanului de rand fata de ban
- anularea / sterilizarea a loturilor de marfa ce ameninta preturile.
- crearea de dependenta fata de tot soiul de placeri recreative
- inducerea de idei care sa duca intr-o anumita directie dorita prin mass media
In insiruirea aceasta de procese controlate …Programul Prima casa produce niste efecte uluitoare iar la celalalt capat avem niste clienti ce vor achita casa in 30 de ani , energia lor va fi canalizata spre asta si nu vor mai avea la ce sa se gandesca . Pe de o parte vro plati bonos-urile grase ale directorilor de banci, pe de alta parte de abia daca le mai ramane energie sa mai faca vreun plod.
Exagerez eu in vreun fel?
Cititi si va cruciti :
Suntem anuntati ca BancPost are un indice imobiliar dupa care se ghideaza de mai bine de 6 ani… Conform evaluarilor diviziei imobiliare EFG, piata imobiliara nu a scazut…
Preţurile locuinţelor din România au crescut în medie cu 7,2% pe an în perioada 2005-2010, ceea ce arată o evoluţie “sănătoasă
Tare disperati trebuie sa fie bancherii astia acum cand indicele imobiliar “Prima Casa” e pe sfarsite
http://www.money.ro/efg-property–piata-rezidentiala-din-romania-nu-a-scazut–preturile-au-urcat-cu-7prc–anual-in-2005-2010_861376.html
@TF
Stai putin ca ceva e neclar:
“Scăderea preţurilor la nivel naţional a încetinit pe parcursul anului 2009 şi au tins să se stabilizeze în 2010, astfel că acestea au ajuns cu 75% sub cele din 2005″, se arată în analiza EFG.
..cu 75% SUB cele din 2005 ….
Si mai jos:
“Pe ansamblu, ultimele niveluri ale preţurilor arată o stabilizare la nivelul înregistrat la sfârşitul anului 2006″, menţionează sursa citată.
La sf. 2006 nu era prea mare …..dementa
Mi se pare ca ceva e neclar. Lucrurile se bat cap in cap.
@ BCA
Probabil sunt mici greseli de editare facute de cei de la ziar… Trebuie sa mai asteptam pana la oficializarea noii pacaleli bancare.
Se pare ca indicele IMOBILIARE.RO nu prea mai are succes
Pacat ! Cand ma gandesc cata reclama i-am facut aici… 
Mizeria de prima casa se termina si bancherii sunt dipserati ca se duce dracului si “indicele imobiliar” omonim. (garantia de 60.000 a fost singurul reper dupa care s-au miscat actorii din piata)… Hmmm, cred ca trebuie sa mai scriu un articol
@ulisev2
Am citit si eu stiri despre intentii de manipulare globala. Poate ar fi bine sa fim un pic mai sceptici.
Grupurile de categoria Bilderberg au o influenta la scara macro. Pot hotari caderea comunismului in Europa de est, unirea Germaniilor, subminarea URSS, democratizarea tarilor arabe (Egipt, Tunisia, ….Algeria ….).
Probabil ca se pot ocupa si de chestii mult mai marunte gen falimentul Lehman Brothers.
Dar mie personal mi-e greu sa accept ca stapanesc lumea in cele mai mici detalii.
Mai exact:
- noua criza alimentara care rasare la orizont
(Europa in general si RO in particular au un potential agricol imens)
- criza de combustibil (petrol , gaz )
(asta e reala si a mai fost si prin anii 1970.DEci suntem avertizati de mult timp. No surprise!)
- conditionarea absoluta a cetateanului de rand fata de ban
(conditionarea asta exista de pe vremea imperiului roman si a sestertilor care circulau. Cuvantul salariu vine din latinescul “sallarium” = cantitatea de sare care le era data zilnic legionarilor romani pt. a-si completa hrana. In RO, cetateanul de rand are la dispozitie si economia agrara de subzistenta, la sat)
- anularea / sterilizarea a loturilor de marfa ce ameninta preturile.
(!!??!!)
- crearea de dependenta fata de tot soiul de placeri recreative
(aici chiar nu pot sa fiu de acord.. Este alegerea fiecarui individ in functie de cultura. Eu acuma in loc sa ascult manele pe Taraf si Etno TV stau pe blogul lui TF. Sunt fooooooarte curios cum as putea fi eu convins sa fug repede pe …..Taraf si Etno…)
- inducerea de idei care sa duca intr-o anumita directie dorita prin mass media
(Hmmmm ! Iar nu prea inteleg.. In care directie mai exact ? )
evolutia nivelului restantelor la creditele populatiei:
e luata luna ianuarie
2009 – 300 mil euro
2010 – 2,7 miliarde lei (629 milioane euro)
2011 – 5,5 miliarde lei (1,30 miliarde euro)
surse: bnr, biroul de credit
1.7 milioane contracte de muncă s-au evaporat în 2010!
* 2008 – 6,3 milioane contracte (full time si part time)
* 2009 – 6,01 milioane contracte
* 2010 – 4,37 milioane contracte
(Sursa: Ministerul Muncii)
@TF
Ai putzina rabdare ….Poate isi vor corecta tembelii aia articolul.
Am vazut ca ai postat acolo. Eventual, mai posteaza o data si atrage-le atentia.
E aiurea rau de tot, oricum ai lua-o.
@ BCA
Iti spun eu unde e greseala : au scris 2005 in loc de 2008.
@TF
Ntz !
“..cu 75% SUB cele din 2005 ….”
Hai sa lucram pe sintaxa frazei ! Facem cum spui tu:
“..cu 75% sub cele din 2008..” = la nivel de 25% din cele din 2008″
Nu pot fi astia asa de “sinceri”.
Sa nu fie altceva….vreun “carlig”.
Am vazut ca tu postezi pe articolele cu imobiliare. Au vazut si …ei
Gresesc intentionat, tu postezi, ei corecteaza dar tie iti raman postarile “in neconcordanta” cu continutul articolului. Si pari …”deplasat”. O discreditare mai ……finutza.
Foamea e mare si fix de noi si blogul tau NU e nevoie ….prin piata.
@ BCA
Eu doar am postat aici link-ul articolului respectiv din care ulterior am selectat paragraful cu “Cresterea sanatoasa” pentru ca m-a amuzat teribil… Legat de enigma cu 75 % si eu ma indoiesc ca puteau fi atat de sinceri bancherii EFG. Iar referitor la baietii de la Money, ma tem ca deja te-a influentat UliseV cu scenariile de tip conspirationist
Sunt ziaristi si pot gresi cateva cifre, nu ii suspectez de erori intentionate impotriva mea … Le-am trimis mii de cititori anul asta. Ca atitudine, cei de la Money.ro sunt chiar de bun-simt.
Din pdv al intereselor, maestrul Paleologu zicea bine ca in societate compromisul e legea coexistentei… Traim in 2011, BCA. Nu exista independenta jurnalistica pentru ca ar muri de foame. Si aici ma refer la tot ce inseamna presa. As spune ca sunt doua feluri de ziaristi : cei cu interese si cei care… nu recunosc
@TF
Ma refeream la POST-urile tale de pe money.ro iar nu la cele de pe blogul tau.
Si nu …..pe ziaristi…ii “deranjezi” tu.
Cat priveste “conspirationismul” ….cam traim in astfel de vremuri. Multi incearca sa manipuleze iar daca “nu tzine” ….. se supara.
Hai sa nu-i zicem “conspirationism”. E mai cool, “marketing”.
@TF
Si aici face referire la ce am discutat aseara:
http://www.zf.ro/proprietati/cat-este-valoarea-imobiliara-a-romanilor-400-mld-euro-7990348
Mar interesa sincer atunci cum as putea sami iau o casa ??? cat sa astept sa fac 50 de ani?sa mor poate…vreau familie copii…cum Doamne iarta-ma sa fac astea ditrun salariu de 7 mil brut net…sa nu zic dar deh patronu da 12mil casa fiu multumit …Cum eu un roman de rand as putea sa am mica mea “cocioaba” si sa fie si pe bani aceptabili un functie de un salariu pe care nil ofera statul roman minim/mediu si maxim….!!!!Cum???Dami un sfat!
Pai doar n-ai de gand la 12 mil sa te bagi la “Prima Casa”… Daca vrei sa iti semnezi singur sentinta…treaba ta.
Stii ca nu e obligatoriu ca toata lumea sa fie proprietar. Deci poti incerca si chiria. Vad ca scoala prea multa nu ai facut. Ai doua sanse: in Romania te apuci de “combinatii” sau pleci afara unde muncesti ca necalificat si castigi bani frumosi.
Nu am nimic personal cu tine dar te plangi aiurea de salariu. Cunosc persoane care muncesc pe 8-10 milioane desi au facultate facuta pe bune, dar cu criza asta greu gasesti o oportunitate de angajare…
@Fort Alexandru
“…cum Doamne iarta-ma sa fac astea ditrun salariu de 7 mil brut net…”
Sunt solutii:
http://www.nytimes.com/2011/02/24/garden/24tiny.html
BCA, omu e necajit, chiar daca neinstruit si rudimentar, iar tu il iei in balon…
Vezi ca te ia TF la trei-pazeste…
@ GM
Mail-urile pe care le primesc zilnic si atitudinea generala a concetatenilor nostri nu prea imi mai permit sa iau pe cineva la “trei-pazeste” pentru ca ar trebui sa ma cert cu toata lumea. Romanul a ramas blocat pe ideea ca “statul ne da”… Asa cred si naivii care apeleaza la “Prima Casa”. Uite asa, cate 30-40 de dosare pe zi aproape ca s-a epuizat o jumatate din cele 200 milioane de euro alocate de guvernul Boc … Am priceput ironia ta insa in momentul asta nu mai stiu exact de ce ar trebui sa imi para mai rau : de viitorul creditacilor sau de banii tuturor contribuabililor cu care politicienii garanteaza crocodililor umflati din banci returnarea integrala a imprumuturilor “Prima Casa”…
Zilele trecute incerca cineva sa imi motiveze ca TREBUIE sa apeleze la acest program pentru ca urmeaza nunta si daca nu cumpara acum nu va mai putea sa o faca etc… Daca ati vedea ce motive invoca si ce rationamente au cei pe care eu m-am straduit sa ii pun in garda v-ati cruci…
“Vouloir prouver des choses qui sont claires d’elles-memes , c’est eclairer le jour avec une lampe” E un proverb care nu prea imi face cinste dar trebuie sa imi recunosc utopiile. Pe orbul care nu poate vedea soarele in plina zi nu il poti ajuta cu o lampa… Avea dreptate Aristotel (nu Costel)
Dupa mai bine de un an de zile de “bloggerit”, cu o singura certitudine am ramas: Prostul e imperios necesar in societate.
@Tf: cu siguranta ca prostii sunt imperios necesari in societate.
Pe asta s-au bazat cei care au speculat in 2002-2008. tot pe asta se bazeaza si cei care speculeaza acum si cei care vor face asta in continuare. sunt multi si asa va fi mereu.
Problema mea este ca ai nostri prosti, din ro, sunt mai ceva ca oricare prosti din orice alta tara si astfel revenirea la normal se face foarte greu. Iar prostii nostrii parca sunt mai multi si mai mandri. Iar cand ii vezi pe marginea teraselor pe tine te apuca mila. Dar ar trebui sa te apuce sila, ca nu au ascultat de nimeni si de nimic, au facut doar cum ia taiat capul si cum ia influentat mafia imobiliar-bancara.
cand cineva fura in trecut, intr-o anumita tara, i se taia o mana. era dus in piata centrala, erau facute anunturi cu o zi inainte despre acest eveniment, si acolo se facea pedeapsa. toata lumea stia ca daca furi, si vei fi prins, ti se va taia o mana. macar functiona frica, daca nu exista constiinta.
dar in ro nu mai exista nici constiinta, de 70 de ani, dar nici frica de 20. nu ma bucur de raul altora, dar consider selectia naturala organizata de Dumnezeu perfect normala. doar asa unii vor mai invata ceva (cei care raman pe aici) macar de frica. dar noi, cei de pe blogul tau, ar trebui sa spunem oamenilor lucrurile astea. nu ne bucuram de raul altora, ca se sinucid, dar il aratam public ca sa nu se intample si celorlalti naivi aceeasi greseala.
sper ca nu te-am suparat prea tare iarasi, vreau doar sa deschid ochii, mai intai ai mei, ulterior poate si ai altora.
buna treaba ai facut cu site-ul asta.
sigur preturile vor scadea deoarece romanii nu mai au bani si poate in sfarsit au inceput sa inteleaga ca banca nu e prietenul nimanui si ca sa ai credit mare nu e nici o mandrie.
in plus mai e un feneomen care s-ar fi petrecut indiferent daca venea criza sau nu. Practic bancile au intrat pe o piata virgina a creditelor imobiliare dupa aderarea in UE. Marea partea a populatiei nu avea credite imobiliare si bancile s-au extins agresiv pentru a prinde o cota de piata cat mai mare. Problema e ca odata cu numarul mare de credite, numarul clientiilor potentiali s-a tot micsorat. Astfel bancile au ramas cu retele de sucursale supradimensionate, care nu mai sunt eficiente si traiesc de pe urma creditelor deja date. Daca piata s-a redus ar trebui sa asistam la o inchidere de agentii, dar banciile se feresc pentru a nu speria clientii. In timp anumite banci nu vor mai putea rezista cu acest sistem ineficient si daca mai adaugam reducerea activitatii datorita crizei este foarte probabil sa asistam si la cateva falimente bancare.
E ceva similar cu ce s-a intamplat in anii 90 cu magazinele de gresie. Cativa ani firmele de gresie faceau profituri uriase deoarece in casele romanilor nu eexista gresie. Cand romanii si-au pus gresie si piata s-a redus o mare parte din firme s-au inchis.
@tavanulfals poate ar trebui sa scrii si despre miile de vile, bloculete construite in jurul bucurestiului ce se afla si la 35 de km de bucuresti. Oare cum ii afecteaza pretul actual al motorinei? Cum e sa faci 60-100 de km pe zi cu SUV-ul din dotare?
@ Andreid007
Pai sa stii ca se inchid sucursale… Eu iti pot da exemplu bancii Credit Europe Bank (fosta Finansbank) care luna asta renunta la vreo 3 unitati… Eu lucrez cu ei si se plangeau doamnele ca le muta … in Otopeni
Cat despre tema legata de pretul combustibilului care ii afecteaza pe proprietarii de hangare in camp, e un subiect interesant… Eu am preconizat de ceva timp ca le vor transforma in depozite de furaje… Cunosc indirect o familie care face naveta zilnic de la 30 km si uneori prefera sa ramana aici in Bucuresti “la parinti” … Isi plang zilele, nu mai au bani nici de mancare.
@ andreid07: doua lucruri se platesc imediat in viata: domnia si prostia. asa ca cei cu case in camp si suv-uri care nu mai au bani nici de paine nu cred ca ar trebui compatimiti.
bancile isi inchid agentiile, dar pe blat, fara tam-tam. asta face raiffeisen, volksbank si alpha. ele au inchis in ultimele 6 luni vreo 10-12 agentii, dar nu au batut toba…
trendul e clar: in jos!
@ GM
Asta cu domnia si prostia va fi mereu de actualitate… Ma gandesc acum la imbecilii care in 2007 – 2008 isi cumparau pe credit a doua locuinta ca sa o inhirieze…
Acum au rata de 700 euro si incaseaza o chirie de 250 euro… De astia nu imi e mila… Se gandeau probabil ca in 2 ani apartamentul ala va ajunge un sfert de milion
http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/chiria-nu-mai-este-o-varianta-viabila-pentru-proprietarii-care-nu-vor-sa-lase-din-pretul-de-van.html
@ tf: cei care au cumparat in 2007-8 ca a doua casa pentru inchiriere depasesc stadiul de dobitoci (domnie+prostie) si trec la nivelul urmator dat de lacomia, de care au dat dovada, ce este sanctionata/pedepsita inclusiv de morala crestina (biblie).
acest nou stadiu este de imbecili…
din pacate, din cauza lor – suferind si ei acesti imbecili, au facut iluzii si altor prosti care au facut greseli similare prin spiritul gregar ce ingroapa zi de zi romania…
Pe facebook Realitatea Imobiliara TavanulFals va asteapta. Sunt deja 10 prieteni acolo, sa fim cati mai multi…
Recomandati si prietenilor vostri aceasta prietenie.
Succese!
Vad ca esti impotriva programului “Prima Casa” pentru cumpararea unui apartament (lucru cu care si eu sunt de acord). Intrebarea mea este de ce nu ar fi bun acest program pentru costructia de noi locuinte. Sa fiu mai explicit uite cazul meu. Am cumparat un teren si as dori sa ma apuc sa construiesc o casa. De ce nu ar fi bun programul “Prima Casa” pentru a contracta un credit pentru ridicarea casei?
P.S. azi am descoperit blogul si deja l-am adaugat la favorite.