Parazitii societatii – agentii imobiliari


 Nu va mai lasati pacaliti de agentii imobiliari !!!   Cititi mai jos toate mizeriile la care recurg acesti stafilococi si streptococi ai societatii pentru a profita de naivitatea dumneavoastra.  Nu mai acceptati ABUZURILE !!!

  

Update 12 ianuarie 2011:  Feriti-va de agentia imobiliara  STONEC !!!  Acesti escroci actioneaza in zona 13 Septembrie, Rahova, Panduri – sectorul 5 “care este”.  Publica anunturi in care folosesc sintagma “exclus intermediari” pentru a sugera calitatea lor de “proprietari”

13 SEPTEMBRIE – Panduri, confort 1, decomandat, 64 metri patrati 3/8, 1995, gresie, faianta, t, parchet, usa metalica aer conditionat, scara curata, zona civilizata, exclus intermediari, negociabil,    12 Jan 11:00
 021.456.11.10/ 0761.905.280 Pret 64.000€

http://www.anuntul.ro/anunt/13_SEPTEMBRIE_-_Panduri_confort_1_decomandat_64_metri_patrati_3_8_1995_gresie…_3449425

Multe mailuri de la cititori confirma practicile abuzive ale acestei firme de intermediere imobiliara. Nu intamplator, au sediul vis-a-vis de Penitenciarul Rahova – strada Teiului nr. 6.  

 

Update 22 decembrie 2010:  Costel Parvu de la agentia Inter Vila publica anunturi in care isi pune o adresa de mail personala insotita de celebrul “accept credit” pentru a crea iluzia ca este particular. Aceasta practica se numeste “blind advertising” si in tarile civilizate se pedepseste cu anularea licentei de functionare…

MILITARI, Filmata 45Mp Bloc 2005 Centrala Proprie Termopan Parchet Usa Metalica Faianta Gresie, Decomandata, Scara Ultracivilizata Accept Prima Casa.    video    22 Dec 15:53
 0746.100.900
Email: cpirvu@gmail.com
Pret 52.900€

http://www.anuntul.ro/anunt/MILITARI_Filmata_45Mp_Bloc_2005_Centrala_Proprie_Termopan_Parchet_Usa_Metalic…_3427875#video

  

Update 21 decembrie 2010:  Agentia imobiliara   CARAIMAN  IMOBILIARE   se alatura escrocilor care publica anunturi fara a preciza ca sunt intermediari, inducand in eroare prin formula “accept credit”.  Acesti paraziti se afla pe Soseaua Colentina nr. 8. 

COLENTINA, 2/10, Doamna Ghica, stradal, parc, decomandat, 58 metri patrati bloc 1978, imbunatatiri, termopan, liber, intabulare, accept credit,    21 Dec 11:00
 021.688.08.67/ 031.429.36.60/ 0722.614.867 Pret 58.000€

  

Update 1 Decembrie 2010:   Robert Dobrescu ( consilier imobiliar Nobila Casa Rasariteana care a postat pe acest blog sub mai multe identitati (Popescu, Rares etc…) a incercat sa opreasca accesul cititorilor la informatie facand sesizari catre administratorii platformei WordPress…   In urma dovezilor pe care le-am adus, dupa nici 24 de ore contul a fost deblocat.  Escrocii imobiliari sunt din ce in ce mai disperati !!!

Update 16 noiembrie 2010:  Agentia RASIG  GROUP  (  agent imobiliar Iulian Ticlea ) continua sa publice anunturi in www.anuntul.ro prin care isi insuseste calitatea de proprietar, pacalind clientii  :

DECEBAL, etaj 2, decomandat, 65 metri patrati mobilat, utilat, accept credit, intabulare,    15 Nov 20:33
 0735.345.826/ 021.326.81.68 Pret 99.000€
 
 
 Daca acest parazit social s-ar fi interesat ( asa cum presupune meseria de agent imobiliar ) la unul din cele  4 notariate din zona Pietei Alba Iulia ar fi aflat ca in septembrie 2010 pretul cu care s-a incheiat o tranzactie de apartament cu 2 camere pe Decebal a fost de 67.000 euro.  Nu mai luati in considerare anunturile streptococilor !!! 

 

 Update 4 august 2010 : Escrocherie a agentiei imobiliare  CAPITAL IMOB  -  anuntul urmator este publicat de aproximativ 3 saptamani. Daca ii suni, iti raspund  “nu mai este de actualitate insa avem alte oferte daca doriti…”   Asadar publica un anunt FALS  pentru a va determina sa apelati la pseudoserviciile lor .  Feriti-va de acesti paraziti !!!

AVIATIEI, 1993, 43 metri patrati 4/4, terasa refacuta, decomandat, balcon mare, metrou, bloc in reabilitare, libera, ID 320060,    04 Aug 11:00
 021.326.66.62/ 0755.022.292
http://www.capitalimob.ro
Pret 49.900€

 

 UPDATE  26 iulie 2010 :  Anuntul urmator apartine unui impostor care vrea sa creeze impresia ca adresa de mail apartine biroului de vanzari al dezvoltatorului. Este de fapt un agent imobiliar deghizat care are are tupeul ordinar sa ignore orice forma de respect pentru client ori pentru dezvoltatorul respectiv.  Astfel, adresa de mail  office.latin@gmail.com  nu are nicio legatura cu dezvoltatorul propriu-zis pe care il puteti gasi la  ” office@cartierul-latin.ro ”   sau la adresa  reala :  http://www.cartierul-latin.ro/  

Drumul Taberei decomandat,confort I sporit,bloc finisat 2009,toate imbunatatirile posibile,gresie,termopan,parchet, centrala,um.Instalaii sanitare noi.Cadastru si intabulare,toate actele pentru Prima Casa.ANUNT REAL    25 Jul 23:57
 0761983263/ 0733305711
Email: office.latin@gmail.com
Pret 50.000€

  

UPDATE  15 Iulie 2010   Aveti mai jos o lista cu agentiile imobiliare care induc in eroare clientii prin anunturi in care nu fac cunoscut faptul ca sunt intermediari. Folosesc sintagma “ACCEPT CREDIT”  pentru a crea senzatia ca ei insisi sunt proprietarii; evitati astfel de escroci pentru ca nu va platesc ei factura de telefon. (Lista va continua si cu ajutorul dumneavoastra pentru ca astept mesaje cu exemple concrete pe care le voi publica)

LIVIA  TRADING  GRUP  -   (sectoarele 2,3 si 4 – Vitan, Pantelimon, Berceni etc.)

Vitan Moll Strada Agata Barsescu,p\4,confort1,decomandat,42mp,fara balcon,gresie,faianta,parchet,termopan,usi lemn,bloc 1993,cadastru si intabulare,accept credit    15 Jul 21:37
 0723254020 Pret 50.000€

 

RAMAX  (actioneaza cu precadere in sectorul 3)

TITAN, CAMPIA LIBERTATII, STRADAL, 1980, 8/10,DECOMANDAT, IMBUNATATIRI, 58 MP, ACCEPT CREDIT    25 Jun 23:39
 0728.777.132 Pret 67.000€

 

RASIG  GRUP   ( in special in zonele centrale )

NERVA Traian, 2 camere, stradal, decomandat, 62 metri patrati bloc 1996, liber, amenajat, intabulare, accept credit,    04 May 10:13 
 0740.120.558/ 021.326.81.67       Pret 79.000€ 

                                 

STENTOR  INTERMED  ( in sectorul 5 – zona Sebastian, Rahova etc)

13 SEPTEMBRIE, Dorneasca, constructie 1989, etaj 5/8, decomandat, 64 metri patrati gresie, faianta, termopan, aer conditionat, usa metalica, liber, accept credit Prima Casa,    25 Jun 11:00
 021.430.37.40/ 0723.118.757 Pret 72.000€

 

                            

Update 27 Mai 2010 : Ultimele noutati in materie de escrocherie imobiliara - solutia extrema cu iz de tragedie menita sa impresioneze clientii; Agentii imobiliari se dau drept proprietari disperati pentru a-si promova anunturile :

 

 http://www.adevarul.ro/locale/cluj-napoca/In_lipsa_clientilor_si_a_tranzactiilor-agentii_imobiliari_din_Cluj_apeleaza_la_mila_cumparatorilor_0_269373120.html

  

Update 06 Mai 2010:   Mostra de imbecilitate pe care va rog sa o comentati singuri (trimisa de un cititor caruia ii multumesc) Apartamentul din link-ul de mai jos este prezentat de agentia CAMELIA IMOBILIARE  ca fiind in zona Monitorul Oficial – Panduri, insa el se afla in realitate la Sebastian pe strada Dorneasca, dincolo de granita cu civilizatia de Centru Civic ( 2 kilometri distanta)  Suntem informati ca este “PROMOTIE” )   100 mii euro pentru un cotet comunist in zona LIRA…   Nu credeti ca una din conditiile care ar trebui indeplinite pentru profesia de agent imobiliar ar fi promovarea testului psihologic ???

13 SEPTEMBRIE, Monitorul Oficial, decomandat, bloc 1992, et 3/8, 85 mp utili, multiple modificari, renovat ultralux, 2 bai, dressing-uri, bucatarie utilata, mobilata, 2 parcari, zona verde, linistita si civilizata. Promotie,!!    07 May 11:00
 0731.321.610
Email: cameliaimobiliare@yahoo.com
http://www.camelia-imobiliare.ro
Pret 99.000€

 

Pentru a intelege mai bine prostia ridicata la rang de virtute, pe prima pagina a site-ului acestei agentii scrie :

www.camelia-imobiliare.ro

 Numai pentru oameni destepti!
Camelia Imobiliare
Un altfel de a face business!

Aceasta prezentare de-a dreptul imbecila si agramata ( corect se scrie “un alt fel” ) imi aminteste de o povestioara de-a lui Schopenhauer…

Un circar batran, parasit de colaboratori si ramas fara animale  are un cort intr-o piata publica, un cort in fata caruia striga la trecatori sa pofteasca inauntru pentru a vedea cel mai nobil si mai puternic vultur de pe Terra. Odata intrati, acestia vad un magar batran lipsit de orice calitati demne de prezentarile circarului insa el continua : « Numai oamenii intelepti pot vedea maretia acestei fiinte nobile !!! Puteti observa anvergura aripilor sale ? » Iar cei prezenti, de teama sa nu fie luati drept prosti, incuviinteaza : Ooo, daaa, vedem !!!   

Cam asa si cu aceasta agentie imobiliara pe care sper ca o vom vedea in curand pe TVR 2 la emisiunea “D’ale lu’ Mitica” …

Iata prototipul perfect al intermediarului imobiliar din Romania : Cocalar puturos, manelist, agramat si plin de tupeu:

http://www.romanialibera.ro/exclusiv-rl/reportaj/cum-s-a-risipit-cresterea-economica-a-romaniei-pe-manele-si-limuzine-196892.html

    Update 26 Martie 2010:    Exemplu concret de nesimtire si absurditate desprins parca din filmele cu prosti avand ca protagonisti – agentii imobiliari:                 

Anuntul proprietarului :                 

BUCURESTII Noi, urgent, valabil scurt timp, Mihai Viteazul 44a, Laromet, 228 mp, 3 cam, fara baie, toate utilitatile, caramida, acoperis tabla, usa metalica, zona excelenta proprietar, mult sub pretul zonei, libera, rog seriozitate,    0760.xxx.xxx  0760.xxx.xxx  >>>   24 Mar 11:00 57.500 Euro                   

   In aceeasi publicatie gasim (cateva randuri mai jos) aceeasi casa prezentata de  agentia imobiliara TUDOR IMOBILIARE   ( tudorimob100@yahoo.com)  care vrea sa induca in eroare potentialul client schimband cateva detalii. Mai concret, acest intermediar escroc modifica datele reale furnizate de proprietar pentru a crea iluzia ca este o alta casa.                       

Anuntul agentiei :                       

BUCURESTII Noi, Laminorului, casa batraneasca, 4 camere, teren 225 mp, utilitati, urgent,   0722.554.900/  0767.789.578  >>>   25 Mar 13:49  58.500 Euro                       

Asadar, au sters adresa(logic) punand un reper orientativ, au modificat suprafata cu 3 m.p. au transformat magazia in a 4-a camera si au pus 1 mie de euro in plus la pret.  Asta este tot ce au facut acesti intermediari. Va imaginati cat tupeu ordinar pot sa aiba ca sa publice aceeasi casa langa anuntul postat de proprietar pe acelasi site ? Cred ca si o agentie matrimoniala depune un efort mai mare atunci cand uneste doua destine… Ca sa nu mai vorbesc despre abilitatile de promovare, pentru ca spre exemplu o matroana de bordel se dovedeste a fi mult mai inventiva in arta disimularii cand foloseste  sintagma « masaj cu finalizare… »     Nu e oarecum jignitor la adresa poporului roman, stimati cititori, ca tolereaza astfel de paraziti sociali ? Nu e trist ca in 20 de ani de « eliberare spirituala » nu am invatat sa ne respectam mai mult pe noi insine ?  In exemplul de mai sus, rolul agentului imobiliar nu mai este acela de a-i gasi client vanzatorului ci de A FURA clientii directi ai acestuia prin publicarea unui anunt trunchiat !!!         

“Exclus intermediarii” este o alta capcana a agentilor imobiliari.  Dupa ce ii sunati, explicatia lor este ” excludem alti intermediari ca sa nu le platiti si lor comision…”   

 “Direct proprietar” nu inseamna ca anuntul este publicat de proprietar…  Este o alta escrocherie si explicatia agentului va fi aceea ca el va duce direct la proprietar…     

Sintagme precum « oferta speciala, oferta reala, super-modificari, sunati acum, pretabil modificari, super-zonaoportunitate, pret de criza, merita vazut, ideal birou/locuinta etc. »    frizeaza nebunia si retardul mental. Cum poate fi un apartament ideal pentru locuit ??? Ce alta destinatie initiala are o casa ???   Ca spectator al acestor emanatii de maimute mononeuronale, te intrebi  intr-un final – oare chiar suntem un popor de prosti ???   Oare cum poti fi ademenit de astfel de specimene care nu au un minim de respect, de bun simt, de realism … ca sa nu mai vorbim de abilitate de promovare ori de cultura intrinseca.   

 

Refuzati colaborarea cu AGENTII  IMOBILIARI  intrucat majoritatea acestor trantori (99 % din cei care activeaza pe piata din Romania)  umfla preturile, mint, disimuleaza si fac abuzuri deranjandu-va telefonic fara a avea un contract de prestari servicii imperios necesar in aceasta activitate. Ei se AUTOIMPUN considerand ca TOTUL trebuie sa treaca prin labele lor hulpave.  Principiul lor este “Nicio tranzactie fara noi !”                       

Comitetului European pentru Standardizare a elaborat anul trecut documentul EN-15733 privind normele de functionare in cadrul Confederatiei Europene a Agentilor Imobiliari la care este afiliata si asociatia romana ARAI.  Punctul 3.2  al acestui document precizeaza in mod clar urmatorul aspect :                       

3.2 Client-agent agreement  :  The real estate agent and the client shall sign a written agreement regarding the services for which the real estate agent is engaged.   Adica intre agentul imobiliar si clientul pe care il reprezinta acesta, trebuie sa existe un contract semnat care sa cuprinda serviciile pentru care a fost angajat.   Pe scurt, agentul imobiliar presteaza un serviciu doar la cererea EXPLICITA a beneficiarului.                       

Stiti cumva cati dintre parazitii sociali care va racoleaza din ziare cand vindeti o casa si peste care dati de fiecare daca atunci cand cautati o casa, au un astfel de contract ???   Va spun eu : nici macar 1 % dintre ei.  Agentul imobiliar din Romania este tipul de “jmeker care se descurca” bazandu-se pe lipsa dumneavoastra de atitudine. (Putinele exceptii reprezentate de agentiile profesionale de pe segmentul de lux sunt irelevante)  Inchideti-le telefonul in nas si nu mai acceptati abuzurile !!!                         

La ora actuala, tranzactiile de tipul vanzare-cumparare fiind aproape in totalitate blocate, agentii imobiliari intermediaza doar piata inchirierii. Ei constituie  unul din factorii contributivi la mentinerea valorilor mult prea mari pentru nivelul de trai din Romania.  Evident, asta se intampla pentru faptul ca au comision direct proportional cu suma lunara stabilita prin contract. Eu iau 50 % de la proprietar si 50 % de la clientul chirias…  Pentru asta paraziteaza toata presa si internetul cu anunturi care in 99 % din cazuri nu contin informatia care sa ateste calitatea de INTERMEDIAR.  Sugestia mea este ca de cate ori intalniti un anunt (cel putin in mediul virtual) inainte de a suna sa dati un “search” pe GOOGLE cu numarul respectiv de telefon…  Daca veti gasi alte zeci de postari cu acelasi numar inseamna ca aveti de-a face cu un parazit in haine de ingeras neprihanit…                        

 Zilnic in anunturile de pe net apar aceleasi postari ale agentiilor imobiliare, cu preturi care nu au nicio legatura cu realitatea. Agentii imobiliari au ”cosmetizat” preturile de-a lungul anilor si au confiscat piata imobiliara impunand anumite plafoane minime sub care nici nu concepeau tranzactiile. ”Se strica” pretul zonei si -evident- direct proportional si castigul lor NEMUNCIT.   Amintiti-va cum va tratau in perioada de “Boom imo-economic” cand daca le spuneati ca aveti doar x bani va inchideau telefonul in nas.  Incercati sa evitati acesti paraziti sociali nelasandu-i sa va bage mana in buzunar. Nu negociati cu oamenii care nu fac decat sa fure anunturile particularilor si apoi sa ceara cu tupeul lor nesimtit comision pentru un serviciu de care nu aveti nevoie.  Prin postarile lor, agentiile sunt cele care fac acei indici artificiali publicati de “specialisti” in urma carora intreaga mafie imobiliara isi ascunde colapsul financiar si mai ales MORAL.  Acesti indici  stau la baza TARIFELOR  NOTARIALE  ( daca luam in considerare ca in ultimii ani evaluatorii imobiliari au dansat exact asa cum le-au cantat bancile si “specialistii imobiliari”)                       

Despre felul josnic in care isi racoleaza clientii ce parere aveti ? Ar trebui sa stiti ca publica anunturi false cu preturi ispititoare iar dupa ce cadeti in capcana va raspund cam asa : “Aaaa, nu mai este de actualitate anuntul, s-a vandut ! dar sa stiti ca avem si alte oferte bune… noi va introducem acum in baza de date si va vom cauta… spuneti-ne exact ce doriti “                       

          M-am mutat acum cativa ani de la bloc la curte si in cadrul procesului de vanzare ( anunt publicat de mine direct pe net, cu poze si toate detaliile ) am fost contactat de zeci de agenti imobiliari care sustineau ca « la cum arata casa, pretul este prea mic, in zona dumneavoastra puteti cere chiar si 80 de mii. Noi vi-l putem promova la pretul asta si daca spuneti ca nu vreti sa platiti comision, acceptati sa ne punem si noi o mie de euro ? »                       

Cam asa au inteles acesti paraziti sociali ca se presteaza un serviciu pe plaiuri mioritice… Are rost sa va mai spun ca au venit pentru prima data la mine in casa cu un client si au inceput sa ii prezinte apartamentul ca si cum ei ar mai fi fost pe acolo de sute de ori si stiau cel mai mic detaliu ?…. Ma uitam la pseudo-prostituatele alea cu fusta scurta si creier pe masura, care veneau la vizionari cu cate o mapa in mana si care silabiseau cu greu cate o fraza terminata de regula cu « sa stiti ca este o oportunitate, e pacat sa pierdeti… » si aveam senzatia efectiv ca sunt intr-unul din romanele lui Kafka…                       

Ma veti intreba probabil daca mi-au dat chitanta pentru comisionul de 1000 de euro…  evident ca NU.  Stiu ca e vina mea ca am acceptat si ca mine sunt mii de fraieri care accepta aceasta stare de fapt, inconstienti fiind de faptul ca inmultim numarul parazitilor absolut INUTILI societatii.                       

Eu respect diviziunea muncii asa cum a fost ea din cele mai vechi timpuri si pana acum si stiu ca fiecare isi are locul lui in societate. Dar mai stiu ca libertatea fiecaruia se intinde pana acolo unde incepe libertatea celui de langa el si ca atare cei care au ales sa ne PARAZITEZE  intentiile firesti de a gasi o locuinta direct de la proprietar trebuie tratati ca atare. Merg cu radicalismul meu pana acolo incat sa va indemn -in cazul in care sunteti racolati de astfel de nulitati- sa trimiteti pe altcineva la vizionare pentru a incheia precontractul si apoi sa luati datele de contact de la proprietar prin intermediul acestei persoane interpuse de dumneavoastra. Astfel, nu veti avea nicio raspundere juridica vis-a-vis de acel precontract incheiat cu trepadusul imobiliar.  La hotie nu trebuie raspuns cu capul plecat oricat de buni crestini am fi…                       

Acestea fiind spuse, nu cred ca mai este necesar sa imi prezint scuze celor care practica aceasta meserie de o maniera civilizata, respectand un cod de etica profesionala, intrucat am facut diferenta intre ei (ii numeri pe degete) si majoritatea agentilor imobiliari care constituie PARIA SOCIETATII.  Cred ca pentru a putea spala imaginea urata a agentului imobiliar in Romania, ar trebui instituita o anumita carantina chiar de catre celebra ARAI, impunand criterii dure de selectie pentru a activa in domeniu… Dar nu au facut nimic ani de zile (asa cum spunea si domnul Hanu in corespondenta de pe acest blog)… Fiind balcanici, domnii de la Asociatia Romana a Agentilor Imobiliari au concluzionat : “Las-o, ba, ca merge si asa ! ” Si a mers !?                       

Concret, domnilor AGENTI IMOBILIARI, veti avea tot respectul meu si al tuturor celor care va detesta ( si va asigur ca majoritatea celor care au avut de-a face cu dumneavoastra va detesta) atunci cand am sa vad in ziare anunturi de tipul ” Agentie Imobiliara cu o baza de date substantiala, va oferim servicii de calitate la solicitarea dumneavoastra”.  Atunci cand vor disparea anunturile false si trunchiate de dumneavoastra si cand acestea vor contine in mod EXPLICIT indicatia ca sunteti INTERMEDIARI, atunci cand veti inceta sa-i terorizati telefonic pe cei care NU au apelat la serviciile pe care le oferiti si atunci cand veti intelege ca un comision de mii de euro se castiga MUNCIND.                       

Intelegeti o data pentru totdeauna ca pentru a incepe sa dai telefoane si sa deranjezi oameni trebuie sa fi fost in prealabil contactat de un solicitant adica ori cumparator ori vanzator. In acest caz se presupune ca veti lua comision DOAR de la cel care a dorit serviciul dumneavoastra. In momentul in care sunati pe cineva pe care il gasiti compatibil cu oferta pe care o aveti si pentru care sunteti platiti prin contract se subintelege ca nu aveti pretentii la comision. Logica este extrem de simpla insa nu vreti sa acceptati ca ceea ce faceti dumneavoastra este o escrocherie fara margini… E asa greu sa intelegeti ca NU VA VREA NIMENI ?  Sunteti absolut INUTILI societatii !!!                       

Domnul Florin Hanu, prim-vice presedinte al Asociatiei Profesionale a Agentilor Imobiliari din Romania -nou infiintata-, a avut buna-vointa si verticalitatea  sa posteze pe acest blog parerea sa obiectiva, fapt pentru care ii multumesc si ii doresc succes :                       

Reprezint noua APAIR (Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania).
Din pacate desi sunt tentat din solidaritate de breasla sa nu va dau dreptate nu pot sa nu admit ca multe din afirmatiile din http://www.tavanulfals.wordpress.com  sunt adevarate !
Da, sunt “agenti imobiliari” care induc in eroare prin anunturi mincinoase !
Da, sunt “agenti imobiliari” care publica anunturi fara acordul proprietarului !
Da, sunt “agenti imobiliari” care se dau drept altcineva decat sunt !
Da, sunt “agenti imobiliari” care lucreaza neprofesional !
Da, sunt “agenti imobiliari” care nu respecta nici un Cod Etic sau Deontologie !
Si am remarcat ca pe acest blog exista si o diferentiere de aprecieri intre cateva agentii cu profesionisti si restul “agentilor imobiliari”.                       

Ne vom reforma si profesionaliza numai dupa ce vom avea curajul sa ne privim in oglinda si sa admitem ca nu suntem toti la fel.
Perceptia opiniei publice va incepe sa se modifice in sens pozitiv numai dupa ce noi, agentii imobiliari , vom fi in stare sa extirpam organele bolnave pe care nu am putut sa le vindecam, vom scoate din randurile noastre pe cei care isi zic “agenti imobiliari” dar de fapt incurca pe toata lumea din piata imobiliara.                       

Florin Hanu
martie 15, 2010      http://www.apair.ro.                       

P.S.                       

Cred ca am gasit corespondentul social perfect al agentului imobiliar din Romania : Spalatorul de parbrize de la semafor !!!  Pregatirea intelectuala e cam aceeasi iar tupeul cu care te forteaza sa accepti un serviciu nesolicitat ii recomanda pe amandoi ca facand parte din aceeasi specie de trantori; Pana si mediile in care isi fac veacul sunt paronime : unul lucreaza in home sales iar celalalt e homeless …                       

V-as ruga sa expuneti in comentariile dumneavoastra – concret – situatiile delicate in care ati fost pusi de acesti intermediari, pentru a-i pune in garda pe cititori cu privire la tertipurile lor ordinare

  

 
 

                                                             

About these ads

Posted on 29 martie 2010, in Uncategorized. Bookmark the permalink. 403 comentarii.

  1. Dom’le, te iubesc pentru ca mi-ai confirmat ca nu sunt paranoic! Credeam ca numai eu gandesc asa. Desi eu gandesc putin mai extins, adicatelea consider ca nesimtirea comerciala se practica la nivel global, nu neaparat doar in patria noastra mult-iubita si nu doar in nisha imobiliara. Ai sa vezi imediat de ce.
    De fapt primul si singurul meu contact cu o agentie imobiliara a fost destul de OK: in 2004 mi-am cumparat si eu un gunoi de apartament cu 3 camere, confort 2 semidecomandat, etaj 2/4, 60 mp, fara amenajari spectaculoase, construit in 1979 (apropo – toata treaba se petrece in Timisoara), la pretul de EUR 26800. Ca un fraier comod ce ma aflam, m-am adresat si eu unei agentii imobiliare. A venit o tanti cumsecade care, dupa ce am semnat un contract ce cuprindea si clauze scrise cu fonturi de 4, a umblat cu mine vreo 2 saptamani si mi-a prezentat o tona de apartamente. M-am hotarat la unul care avea pret bun si era bine amenajat iar tanti a inceput sa sape dupa informatii asupra lui. Si a descoperit ca nenea vanzatoru’ era smecher, adica era intr-un litigiu cu furnizorul de gaz pentru o datorie de vreo 5000 RON (sarcina inscrisa in CF) dar nu avea de gand sa pomeneasca nimic despre asta. Mi-a semnalat problema si am mai cautat pana am gasit apartamentul pe care l-am cumparat. Pentru toate serviciile acestea am platit un comision de X% care facea cam 800 de euro! E drept, acel X% era stipulat in contract si eram constient de el cand am semnat dar eram un fraier grabit si am acceptat. OK, hai sa zicem ca tanti agenta a muncit un pic pentru banii astia, ba chiar mi-a intermediat si cam toate actele; nu a fost chiar parazita ci doar saprofita, c-a mai sintetizat si ea un pic din nutrienti :).
    Insa ceea ce vreu eu sa subliniez deosebit de pregnant este parazitismul altui personaj cuprins in schema, recte notarul. Pai, dom’le, un porc imbuibat si umflat ca Jabba a lu’ Lucas, plin de ghiuluri si lanturi (pun pariu ca asculta si manele in intimitate) mi-a luat in perfecta legalitate 1100 de euro pentru ca si-a pus o semnatura pe o hartie! Cica “onorariu”, adica, dupa conceptia stramosilor nostri romani, eu l-am onorat pe el cu suma asta pentru ca mi-a oferit un serviciu nobil! Unde-i dom’le onoarea aici? Ca nu vad decat jaf si nesimtire! Macar pe agentii imobiliari ii mai poti fenta dar de ashtialaltzi nu scapi pentru ca ei sunt gateway-ul oficial intr-o tranzactie de genul asta, impusi de Statul Roman. Bashca am fost si unul din primii “beneficiari” ai noii grile-standard de evaluare introdusa in 2004, adica nu am putut nici sa subdeclar valoarea apartamentului achizitionat ca sa le scada onorariul. Ce zici de asta?
    Bun, vorbem la inceput despre nesimtirea comerciala in mai toate domeniile. Incepand de la conexiunea de Internet despre care ti se spune in prezentari ca e de “4 Mega” (dar nu ti se precizeaza ca e vorba de megabiti, care-s de 8 ori mai mici decat acei “mega” cunoscuti), trecand prin cursul valutar avantajos afisat de casele de schimb (despre care afli ulterior ca e doar pentru cecuri de calatorie) sau prin noul model de masina a carei motoras de 1.2l debiteaza 100CP (dar nu ti se spune ca asta se intampla la 7500rpm – o turatie la care nu ajungi niciodata) sau prin mezelurile “de pui” cu continut de 16% carne de pui, ajungand pana la tertipurile agentilor imobiliari sau cele ale bancilor, toate aceste “scheme” se bazeaza pe minciuni sau jumatati de adevar care incearca sa-ti distraga atentia, bazandu-se pe superficialitatea si graba cumparatorului de secol 21.

    • @Dan
      Pai daca tu te plangi acolo in Timisoara de nesimtire, eu ce sa mai zic aici in Bucuresti ??? Oricum vis-a-vis de agentia imobiliara cu care ai colaborat (avand un contract de prestare de servicii semnat in prealabil) nu am prea multe obiectii. Tot respectul pentru oamenii care stiu sa puna totul pe tapet, muncind si prestand un serviciu REAL. totusi, vorbim de anii 2004 cand inca nu incepuse isteria imobiliara.

      Dezgustul meu, domnule Dan, a fost provocat de aparitia acelor scursuri ale societatii – cei care intermediaza telefonic fara sa aiba niciun contract semnat, nefiind solicitati de NIMENI – de care te lovesti de fiecare data la o tranzactie imobiliara…

      Cat despre monciuna generalizata a perioadei in care traim, tu crezi ca aceasta criza financiara a aparut asa din senin ? Ea are un precedent : criza morala… dar hai sa evitam discutiile utopice. traim in mizerie si oamenii au uitat de functia curativa a adevarului. punct ;)

    • Doamne, pe blogul asta sunt numai oameni cinstiti !
      Si eu care credeam ca asta e tara hotilor si mincinosilor !
      Daca eram in locul agentului imobiliar pe care l-ai fentat, iti puneam rahat pe clanta.

    • lucrez de 12 ani ca agent imobiliar si am cateva comentarii de facut:
      1. agentii imobiliari exista pt ca sunteti prea prosti si prea mandrii sa faceti o tranzactie singuri.Fiecare din cele 2 parti se crede mai destept decat cealalta parte si in cazul asta se ajung la tot felul de ambitii prostesti care culmina cu nefinalizarea tranzactiei.
      2. daca nu ar fi existat agentii imobiliari sa va spuna care sunt preturile corecte de vanzare sau de cumparare v-ati fi pacalit cu mult mai multi bani decat comisionul care de multe ori e atat de mic incat nu justifica stresul pe care-l ai cu dobitoci ca voi.
      3.toti care comentati impotriva agentilor imobiliari habar nu aveti ce inseamna munca de agent imobiliar. Voi sunteti aceia care munciti pe un salariu fix si va asteptati salariul la sfarsitul lunii. Nu sunteti in stare sa primiti bani in funtie de munca depusa.
      4. un agent imobiliar lucreaza cu publicul.. stiti cati dobitoci exista pe lumea asta?? ma indoiesc… pt ca si voi sunteti la fel.
      5. nu vreti sa platiti comision.. dar vreti sa nu va primiti salariul la locul de munca dupa o luna in care ati muncit pe branci… dar nu aveti cum sa intelegeti in ce consta munca unui agent imobiliar.. incercati sa faceti asta o luna si vorbiti atunci(sunt sigur ca a-ti muri de foame)
      6. nu mai sriu pt ca eu trebuie sa muncesc… nu pot sa frec pisoiu ca voi pt ca eu nu am de primit niciun salariu la sfarsitul lunii..
      7. Cacatoiul asta are apartamentul ala din Dr Sarii la 200 Euro cand l-ar fi inchiriat linistit la 450 Euro.. dar el nu… el vrea 200 Euro ca asa-i corect..
      MI-E SCARBA DE EL SI DE TOTI CARE-L APROBA. NU AVETI SCOALA VIETII SI SUNTETI GENUL DE PARAZITI CARE SUNT PLATITI NUMAI CA SE DUC SI SE INTORC DE LA UN BIROU. AGENTII IMOBILIARI VA FRAIERESC NU PT CA SUNT EI PREA DESTEPTI CI PENTRU CA VOI SUNTETI FOARTE , FOARTE PROSTI SI FOARTE FOARTE DE LA TARA.
      7.

      • @Costin

        Vocabularul te defineste. Nu conteaza atat ce spui ci mai mult cum spui.Daca ai folosit un vocabular injurios ce ai demonstrat?

      • @costin

        Ti-e foame, mamica? :)

      • PENTRU AGENTUL IMOBILIAR COSTIN: Crezi ca 12 ani de mica ciupeala te-au adus in starea asta, sau parazitul din tine care traieste pe banii altuia a luat atitudine si a invins a nu stiu cata oara omul? Bulanul tau ca mai exista oameni naivi, altfel, parazitii ca tine s-ar apuca si ei de munca si nu ar mai intretine specula si intermedierea cum fac toate ciorile oribile. Sa ramai inca 12 vieti ceea ce esti acum.

  2. Am primit o replica pe mail de la un agent imobiliar (e posibil sa fie chiar cel din exemplul meu concret din cartierul “Bucurestii Noi” si m-am gandit ca e bine sa vedeti si dumneavoastra ce a inteles acesta din blogul meu; in mintea lui, eu sunt neadaptat la CAPITALISM… Serviciile de racolare telefonica practicate de el fac parte din “noua oranduire sociala” pe care eu nu o inteleg…

    From: Fxxxxx Pxxxxx
    Subject: referitor la blog
    To: realitateaimobiliara@yahoo.com
    Date: Monday, March 29, 2010, 3:00 PM

    Draga revoltatu-le , este dreptul tau si al oricui om din tara aceasta sa aibe orice opinie. Faptul ca opinia unui om, se bazeaza pe bun simnt si rezonabilitate, sau nesimntire, jignire, ori lipsa totala de informatie, face diferenta dintre cele doua categorii sociale , inalta clasa si mediocra, si identifica calitatea omului , ca educatie, scoala, echilibru psihologic , etc .
    Din toata dizertatia ta de pe blog , nu se poate retine decat un mesaj clar : ai anumite probleme de adaptare la noua oranduire sociala . Adica , capitalism. Tu si alti romani neadaptati, pe langa felul cum este de prost condusa tara aceasta de politicieni , acestia facand parte tot din generatiile grav marcate de oranduirea socialista, infranati aceasta tara sa mearga firesc alaturi de tarile cu veche traditie capitalista . Te informez draga , anonimule , ca in America de ex si toate tarile capitaliste, ca tot vrem sa fie la noi in tara la fel ca la ei, proprietarii de imobile , nu-si vand proprietatile fara ajutorul ag.imobiliare, acestia ocupandu-se de publicitate si de prezentarea lor, ptr care percep un comision de cca 10% cu diferente mai mari sau mai mici in functie de stat si tara. Acesti 10 % se regasesc intodeauna in pretul final al casei. Ex. prost pe care tu il dai cu acea casa , facuta publica pe aceiasi sursa , uiti sa spui ca , acea agentie , a facut publicitate casei in toate sursele de publicitate cu care are contract. Ziare si internet , platind ptr aceste publicari, ale anuntului. La care se mai adauga multe telefoane date potentialilor clienti deja existenti in baza de date cu care se duce munca de lamurire despre noua oferta , etc .Asa fac toate agentiile. Aceste servicii, sunt facute ca peste tot , mai cu profesionalism sau neprofesionalism , in functie de calitatea firmei imobiliare si agentilor imobiliari ce o compun. Dar este lipsit de educatie, sa faci referire la o anumita categorie profesionala la general , cu jigniri si invective de tot felul. Ce ar fi ca cineva sa faca toata tacma categoria ta profesionala, niste excroci si nesimntiti etc ?
    Si mai si spui in finalul articolului:…” intrucat nu am sa permit pe acest blog o atitudine de gherila”.. dar atitudinea de gherila o ai chiar tu stimabile .
    Stii cum e! Ce tie nu-ti place, altuia nu-i face . Pe de alta parte , nimeni nu este obligat in Romania si nu exista vre-o lege in acest sens , ca cineva sa tranzactioneze un imobil printr-o agentie imobiliara . Dar daca cineva decide acest lucru , decide si este deacord sa plateasca acel comision . Ca doar nu vrei sa se faca totul gratis . Asa este peste tot in lumea capitalista . Cei care nu se pot adapta , pot sa se mute intr-o alta tara de genul : Cuba, Coreea de nord, tarile sud americane si cateva din Africa (nici in China nu mai poti sa te aduci cu astfel de conceptii) Oriunde este capitalism , orice , costa . Nu te obliga nimeni sa accepti acel serviciu. De ex. inca nu s-a ajuns la noi, sa intrebi pe cineva pe strada , unde se afla cutare institutie , magazin , etc si asta dupa ce iti indica , tu sa-i dai zece $ , ca te -a ajutat , fiind recunoscator ca nu ai mai piedut timpul , invartindu-te aiurea . Ma intreb atunci, ce atitudine o sa ai ?
    Fii rezonabil daca vrei ca si viata ta sa fie la fel cu tine! Altfel , vei fi nefericit toata viata ca nu intelegi tu anumite aspecte ale ei. Si tu poti profita de avantajele capitalismului. Toata lumea este egala in posibilitatea de a decide ce vor sa faca in viata . Sau macar invata sa nu mai jignesti. Mi-am spus parerea cat se poate de civilizat? desi tu m-ai jignit ? te sfatuiesc sa faci la fel, …daca poti… caci de unde nu e, nici Dumnezeu nu cere .
    O viata cat mai frumoasa !

    From: Add sender to ContactsTo: “Fxxxxx Pxxxxx”

    Buna ziua !

    Eu am crezut ca am fost destul de clar in tot ceea ce am scris in blogul respectiv. Au fost exemple reale, motivatii pertinente iar atitudinea a fost cea CORECTA.

    Noua oranduire sociala presupune nesimtire intinsa pana la limita ? Stii ce inseamna concret sa prestezi un serviciu ? Numesti serviciu mizeria de intermediere telefonica pe care o face majoritatea patrupedelor imobiliare ?

    Despre serviciul acesta am scris in blog si am adus argumente clare. Nu incerca sa mai faci comparatia dintre o agentie imobiliara de la noi (din astea care te terorizeaza telefonic) si una din strainatate. Ti-as recomanda sincer sa mergi cativa ani pe acolo sau macar o luna sa faci un stagiu de pregatire sa vezi exact cu ce se mananca o astfel de activitate.

    Tagma din care faci parte ar beneficia de tot respectul daca s-ar supune unor reguli elementare de bun simt. Am scris clar ca sunt cateva agentii serioase care merita respect insa cu o floare nu se face primavara.

    Daca din toate randurile mele ai inteles ca eu nu m-am adaptat la capitalism, ma tem ca ai o problema de comprehensiune.

    Nu am o problema cu aceasta meserie respectabila in spiritul ei initial. Dar asa cum este ea practicata in Romania, este o mizerie si nu o pot tolera.

    Esti liber sa ma urasti, sa crezi ce vrei despre mine. Eu detest la tine doar mizeria cu care ai activat in ultimii ani pe aceasta piata. Tupeul ordinar si nesimtirea cu care ai facut bani. Presteaza acest serviciu fara sa fii un parazit social, lucrand cu cei care intr-adevar apeleaza la serviciile tale.

    Vei avea parte de tot repsectul meu atunci cand vei invata ca un serviciu pentru care iei un comision de mii de euro nu se presteaza la telefon.

    Multumesc si sarbatori linistite !

    • Eu i-as fi raspuns incepand cu sintagma “Domnu-le agentu-le imobiliaru-le” :).

      • @Dan
        am incercat sa fac abstractie de semi-analfabetismul individului; nu am pretentia ca un agent imobiliar sa stie sa scrie corect romaneste ci sa doar sa aiba masura lucrurilor.

    • Nu stiu daca sunt persoana cea mai in masura sa comentez cele scrise mai sus ,sunt agent imobiliar ,nu lucrez la o firma “DE TOP”, dar lucrez de aproape 8 ani in domeniu,am studii universitare ,studii de specialitate in domeniu,si o baza de date (proprietari ,cumparatori) destul de stufoasa care au colaborat in toata aceasta perioada cu mine , pot spune ca nu am vila , nici proprietati,si nici masini de lux .Stiu foarte bine cum sunt priviti agentii imobiliari si cum lucreaza dar stiu foarte bine ca nu toti lucram la fel.
      Nu stiu daca dvs stiti cu ce se confrunta un agent zi de zi :
      -proprietari care nu te primesc decat cu client la vizionarea proprietatii,(nu se mai pune prooblema de poze ,filmare ,contract de prestari servicii,detalii privind situatia juridica , vicii, etc )discutii de genul….cine are bani sa vina sa vada ,sunt la ordinea zilei.
      -proprietari care te primesc semneaza contractul ,colaboreaza pana la vanzare/inchiriere , apoi iti arunca in fata ca nu ai facut nimic pentru ei, chiar daca tu agent ,ti-ai facut treaba ca la carte.Unii dintre dvs. ajung acasa pe la 18.00, domnilor noi ajungem acasa la familiile noastre chiar si la 23.00,dar nu de asta ne plangem
      -cumparatorii care dau BIP …dar vor sa cumpere proprietati de zeci de mii de euro
      -cumparatori care apeleaza la serviciile tale (dupa ce te plimbi cu ei peste tot unde doresc ,pretinzand sa vii sa-i iei cu masina si sa ii duci cu masina acasa , sa le trimiti toata documentatia )se duc singuri acolo unde le-a placut si cumpara fara sa plateasca serviciile
      -cumparatori care te jignesc in momentul in care incerci sa obtii cat mai multe detalii despre ceea ce doresc domniile lor
      -cumparatori care vor sa le negociezi pretul unei proprietati,iar mai apoi nu vor sa mai raspunda la telefon-chestiune de bun simt-

      cheltuieli
      -telefoane
      -benzina
      -publicitate
      -chirie spatiu
      -salarii
      -consumabile
      -protocol

      si nu in ultimul rand timpul agentului sau mai bine zis programul de lucru, unii dintre dvs lucrati 6/8 ore ,un agent lucreaza pe putin 12 ore insemnand -telefoane /vizionari/publicitate /clienti/

      as dori sa va mai ganditi inainte de a comenta ce inseamna aceasta meserie
      multumesc
      o zi buna

      • @Mihaela
        Ba din contra, sunteti cea mai in masura sa comentati articolul scris de mine !!!
        Stimata doamna Mihaela, cred ca m-ati inteles gresit. Nu sunt impotriva oamenilor cu bani, nu ma deranjeaza cei care au vile, piscine si masini de lux chiar daca sunt agenti imobiliari; demersul meu este impotriva felului in care se practica aceasta meserie in Romania. Eu am facut distinctia intre majoritatea nesimtitilor imobiliari care mint, inseala, disimuleaza, sunt agramati si imbecili, si cealalta parte a agentilor profesionisti care stiu ce inseamna prestarea unui serviciu (astia sunt extrem de putini, ii numeri pe degete).
        Haideti sa luam punctual obiectiile dumneavoastra :
        - proprietarii care nu te primesc decat cu client si nu vor sa semneze un contract de colaborare – pai din moment ce nu doresc serviciile dumneavostra si nu v-au solicitat, nu e firesc sa nu va accepte ? Cred ca dumneavoastra nu intelegeti o problema fundamentala : Agentul imobiliar presteaza un serviciu doar la cererea explicita a clientului care l-a angajat !!! Tupeul ordinar pe care il au agentii in Romania, acela de a teroriza telefonic oamenii cu anunturi in ziar nu se numeste “serviciu”. El se numeste PARAZITARE.
        – daca va plangeti ca ajungeti acasa la orele 23.00 de ce nu renuntati la aceasta messerie ? Mai ales ca -asa cum recunoasteti foarte bine- sunteti indezirabili si nu prea are nimeni nevoie de dumneavoastra. Romanii inca nu au conceptul de real estate occidental, acela de a apela la un specialist pentru a gasi o locuinta sau pt a vinde si nu pentru ca sunt batuti in cap ci pentru ca sunt prea saraci sa plateasca un comision de 2 mii de euro . Ei vor sa vanda singuri insa nu sunt lasati de dumneavoastra cei care credeti ca totul trebuie sa fie intermediat de agenti – parazitii societatii.
        – cumparatorii care dau BIP sunt sunati tot din cauza disperarii agentilor. Astfel de metode denota lipsa dumneavoastra de profesionalism si incercarile sisifice de a rezista intr-o piata care NU VA VREA.
        – cumparatorii care te jignesc – pai cum sa nu ajunga omul la limita cu nervii cand de fiecare data cand suna la un nr de tel afla ca acolo e un agent nesimtit care nu specificat in anunt ca e intermediar ???
        – cumparatori care vor sa le negociezi pretul – pai pentru ce vreti comision ? Menirea agentului este aceea de a face TOTUL pentru ca cel care a apelat la serviciile tale sa fie multumit.

        Cat despre cheltuielile pe care le aveti, nu intelegeti ca NU VA VREA NIMENI ? Oamenii de pe segmentul mediu de locuinte doresc sa isi gaseasca singuri ofertele iar vanzatorii de asta publica anuntul la ziar. Acapararea pietei si cheltuielile de publicitate trebuie sa vi le asumati pentru ca oricum nu vi le impune nimeni. Tot ce faceti se bazeaza pe smecherie, nesimtire si tupeu ordinar. Cand veti intelege ca orice anunt trebuie sa contina explicit informatia ca sunteti intermediari, ca nu trebuie sa intermediati telefonic NIMIC si ca trebuie sa prestati un serviciu pentru care ati fost angajat in prealabil de catre cineva, cand veti renunta sa mai publicati anunturi cu preturi de-a dreptul imbecile fara legatura cu realitatea, atunci veti beneficia de respectul tuturor. Numai ca dumneavoastra, agentii imobiliari din Romania nu aveti NICIO legatura cu bunul simt si cu profesionalismul. Sunteti escroci, sarlatani, mincinosi si va faceti ca nu observati mizeria in care activati. Sincer, NU VA DORESTE NIMENI !!!

      • Dragos Spataru

        Eeee uite ca am intrat, sper eu sa nu, pe “esafod”. No bun pana adicatelea sunt buni agentii imobiliari sau nu? Dar despre cei care te pun sa faci niscaiva km sa fii l o ora anume intr-o locatie iar cu 5 minute de momentul intalnirii te suna sau inchid telefoanele….de ei ce mai zicem?
        De cei care posteaza prin tot felul de canale de comunicare oferte la ultra, extra, mega preturi iar cand ii contactezi te anunta cu multa “durere” in glas ca oferta nu mai este valabila insa au una mult mai faina cu 50% mai scumpa…de ei ce spunem?
        De cei car posteaza acelasi imobil in difetite forme de comunicare la preturi diferite ce sa spunem?
        Si as continua cu lista insa as dori un mic amanunt fapt pentru care am intrat aici si anume … cat de reala este oferta postata ieri pe anuntul.ro cu apartamentul din Sebastian la o cotatie de 41.000 de mii de euro? Sau este doar o forma de a face publicitate la un blog caci…deh am tot sunat dar telefonul este inchis….no bun stimabila gazda ma lamuriti si pe mine?
        Daca oferta este reala as dori mai multe informatii si prefer extinse nu cu tertipuri de a injumatati realitatea si cu bunavointa Domneavostra le prefer pe mail-ul dragoscosminspataru@yahoo.com
        Specific faptul ca sunt persoana fizica fara a avea tendinte de a submina vre-o “autoritate” sau afacere.

      • @Dragos Spataru
        Anuntul respectiv avea menirea de a directiona eventualii cumparatori de case catre niste idei pe care eu le consider de bun augur. Am explicat asta de sute de ori pana acum si am obosit sa ma tot justific. Nu am publicitate platita pe acest blog si ca atare nu pot fi acuzat de practici neortodoxe care sa aduca un venit oricare ar fi el… Am gasit doar o strategie pentru a informa populatia cu privire la mizeriile din piata imobiliara.
        In cadrul articolului “Realitatea imobiliara” mi-am prezentat scuze pentru acest artificiu folosit. Am considerat ca e bine sa le spun oamenilor cum stau lucrurile cu riscul de a parea neserios. Ce arme pot fi folosite impotriva nesimtitilor care ii manipuleaza si ii escrocheaza in mod cotidian pe cumparatorii naivi ?
        Multumesc pentru eventuala intelegere !

    • Daca tot ai impresia ca esti un bun cunoscator al limbii romane si ca agentii imobiliari a caror opinie te deranjeaza atat de tare, incat ai un raspuns scris cu mare atentie dinainte ca sa-l poti posta in doua secunde pe blog, verifica-ti te rog ortografia ( de ex la urmatoarele cuvinte: aibe bun simnt, nesimntire) sau cacofoniile ( de ex:identifica calitatea) Intelectualu-le

      • @Cristina
        Cred ca ar trebui sa te uiti mai atenta la cel/cea care a facut greselile respective, Cristina… Eu inteleg ca ti-am lezat interesele de parazitare a pietei imobiliare si ca in urma acestui blog, oamenii vor intelege mai bine ca voi sunteti un RAU INUTIL insa nu ma acuza de greseli de exprimare. Crede-ma ca nu am o pregatire de agent imobiliar… Greselile enumerate de tine sunt luate dintr-un mail trimis de un confrate de-al tau – parazit social agent imo – Era destul de clar acolo contextul mail ului insa tu ai invatat sa fii atenta doar la detaliile legate de inducerea in eroare a celor pe care ii parazitezi in mod cotidian… Daca vrei am sa iti dau copy -paste direct de pe mail ca sa intelegi mai bine. Probabil ar trebui sa iti desenez insa imi recunosc stangacia.

        Cat despre raspunsurile premeditate pe care le postez aici…. ma tem ca tu confunzi blogul meu cu replicile imbecile pe care le dai clientilor pe care ii parazitezi in cadrul pseudo-seriviciilor tale de intermediere. Nu sunt nici prietenul nici dusmanul agentilor imobiliari atata timp cat stiu sa presteze un serviciu civilizat si organizat. In romania insa, voi sunteti PARIA SOCIETATII. Voi nu aveti limite si nu stiti ce inseamna meseria asta. Si a propos de greseli, vezi ca mesajul tau are o problema serioasa de logica… Verifica-ti inca o data fraza aceea lunga si vei avea probabil revelatia propriei inteligente de agent imobiliar. Ce zici, am dreptate ?

    • Felicitari, se vede ca esti frustat si ai sange de comunist, obisnuit sa i se presteze servicii apeland la rude sau diferite relatii. Iti doresc sa ai parte de tot stresul din lume si-ti recomand sa faci comentarii atunci cand vei fi independet, pe o structura formata de tine nu pe spatele si suportul altora. Ma uimeste faptul ca nu nu esti revoltat de faptul ca trebuie sa platesti, apa, energia electrica sau termica, gazele naturale, diferite produse etc. Banuiesc ca pentru toate acestea suna telefonul si gata s-a rezolvat, sau le produci singur ? Ar fi multe de spus, dar pentru multi ca mine timpul este pretios. Exista o vorba din batrani, ”Romanul” moare de grija altuia. In final iti recomand sa mai rasfoiesti din cand in cand manualul de gramatica.

      • @Marin
        Atitudinea impotriva nesimtirii inseamna “frustrare” ? Eu cred ca indiferenta este cea mai cumplita forma de acceptare a unor “structuri” (asa cum le numesti tu) create pe minciuna, escrocherie si abuzuri…

        Nu am inteles legatura dintre serviciile SOLICITATE pe care le platesc in mod constant (apa, energie electrica etc) si parazitarea de care orice vanzator sau cumparator se loveste atunci cand doreste sa vanda sau sa cumpere o locuinta…

        Am spus si repet : corespondentul social perfect al agentului imobiliar majoritar din Romania este aurolacul care spala parbrize la semafor… Ala care vine prin spate, incepe cu luneta apoi se arata ofensat de faptul ca nu ii platesti; A propos de ce spuneai tu :) intr-adevar nu imi place sa achit serviciile nesolicitate.

        Te rog sa ma lamuresti cum e cu manualul ala de gramatica… Dar punctual, ca sa inteleg si eu de unde ai tras concluzia ca as fi agramat. Multumesc !

        In final, eu nu m-as bucura daca tu ai fi stresat toata viata, asa cum imi doresti tu mie… Cred ca un singur om suparat, stresat face planeta Terra sa fie mai gri… Si eu prefer sa ramana asa albastra.

        Si stiu ca atunci cand veti intelege vorbele unui celebru scriitor roman “daca am putea sa ne privim macar pentru o clipa cu ochii celor din jur am intra in pamant de rusine” va veti da seama de ce va detesta populatia si apare mereu acolo “exclus intermediarii” (acolo unde aceasta sintagma nu e utilizata tot de escrocii imobiliari care disimuleaza)

    • Imi place f mult faptul ca exista si oameni cu atitudine, cum este / sunt cei care au inceput acest blog.
      Totusi, ca in orice disputa, mi se pare ca adevarul este la mijloc.
      Activitatea agentilor impobiliari poate fi impartita in doua:
      1. etic:
      - platesc pentru publicitatea apartamentului in ziare, presa, web etc.
      - platesc factura la telefon ca sa sune clientul cand au ceva relativ potrivit pentru el
      - nu de putine ori, agentul a venit la mine cu pasina (a firmei ce-i drept) sa ma duca sa vad apartamentul/apartamentele, pentru ca apoi sa ma lase chiar acasa
      2. ne-etic (nush daca exista cuvantul asta :D )
      - pun anunturi prin care dau un reper mincinos (gen aproape de metrou, dar de fapt e la una-doua statii de tramvai)
      - anunturi lacrimogene, care apeleaza la mila cumnparatorului (gen proprietar in lichidare/executare silita etc. )
      - anunturi alterate, fara prea multe detalii (fara imbunatatiri, care poate insemna si cocina), sau etaj intermediar (penultimul etaj), zona linistita (ca e plina de pensionari, si nu ai cu cine sa scoti copilul la joaca, nu ai unde si nici cand, pt ca stau batranii cu gura pe ei ca e ora de liniste)
      - alte tertipuri legate de anunturi
      - accepta sa incerce sa caute cumparatori pentru niste cocine sub standarde. La disperare, vad apartamente de 2-3 camere la “pretul pietei”, dar care trebuie complet renovate, spunand ca e “curat”. O agentie respectabila nu trebuie sa accepte asa ceva.

      Lumea trebuie sa inteleaga ca pentru apartamentele care chiar merita, agentiile imobiliare se bat ca lupii, si din aceasta cauza se si dau f repede. Ceea ce incearca de obicei agentii sa va arate sunt de cele mai multe ori apartamente nevandute, proprietarii incercand cu disperare sa traga de orice ban.

      Eu unul, cand voi incepe sa caut din nou un apartament, voi avea urmatoarea atitudine : ma duc, il vad, si incep sa comentez la tot ce nu imi place, fara sa imi pese cine aude. Preferabil sa auda si agentul, si proprietarul.
      - “ce e jegul asta? pentru asta am batut atata drum?”
      - “aici nu se poate locui, arata execrabil”
      - “cand ati renovat? ati renovat recent? vedeti ca nu ati acoperit prea bine defectele. Acolo a fost o pata mare pe tavan, care inca se mai vede.”
      - “a murit cineva recent aici?”
      - “e prea scump, trebuie sa mai bag macar 10.000 ca sa fie locuibil”
      - “e comfort 2, cum credeti ca il veti vinde la pret de confort 1?”
      - “nu dau atatia bani pe asa ceva”
      - “nu ma intereseaza cat e pretul pietei, eu nu muncesc 30 de ani sa platesc pentru jegul asta”
      - “n-am bani sa renovez, in final ma va costa prea mult”
      - “pe scara miroase in ultimul hal. ce tineti la subsol ?”
      - “o sa coste si schimbatul liftului, si renovarea pe scara. Si pana se schimba liftul, eu nu urc pe scari 6 etaje de 10 ori pe zi.”
      - “cat va costa intretinerea pe timp de iarna? vreau sa vad o chitanta. Aaaa… e prea mult, inseamna ca e racoros iarna si calduros vara. Ca un cort!”
      - “Cate ore pe zi bate soarele in casa?”, cu variantele de raspuns
      a. “Nu bate niciodata, e racoros. -Ca-n pestera!”
      b. “de dimineata pana seara. -Daca vreau sa cumpar o sera, va anunt. Buna ziua, multumesc pt timpul acordat.”
      - daca e apartament stradal, care de obicei e mai scump, varianta mea ar fi “Pai si aveti si alti posibil cumparatori? – Da. – Inseamna ca sunt surzi!”

      In incheiere, voi continua cu replicile clasice catre agentul imobiliar:
      - “Dumneata ai sta in apartamentul ala?”
      - “E scump, nu vreau sa ma mai sunati sa vad asemenea apartamente”
      - “V-as recomanda sa nu mai incercati sa vindeti asemenea apartamente, va faceti de ras si pierdeti timpul dvs. si al meu, respectiv al clientilor.”

      Un agent imobiliar trebuie sa caute cumparatori. Felul in care ii atrage diferentiaza un agent bun/respectabil de unul prost, nesimtit, incult.

      Nu invinuiti intreaga breasla pentru ca in Romania 99% din ei sunt lichele, lipitori. Dar si daca ii mirositi, nu va fie jena sa le-o trageti, cu o replica sarata, si sa fiti mereu in atac, intepatori, sarcastici. Pana la urma, nu ei va baga mana in buzunar, dar incearca sa va impuie capul cu tampenii si minciuni. Pe mine unul ma bufnea rasul in 75% din cazuri, la cat de prosti sunt unii proprietari cand vor sa para destepti si siguri pe ei.

      Dar romanul e lenes din fire. Cu ceva curaj/nesimtire la noi poti ajunge agent imobiliar in multe situatii. Dar un roman lenes, cumparator de apartament, va fi usor pacalit. E o problema generala a romanului de rand. Om fi noi aici cativa mai coiosi care comenteaza, dar majoritatea sunt vai de capul lor, prosti, lenesi, dezinteresati, neinformati, caine surd la vanatoare. Normal ca prostul intai isi ia tzeapa, apoi da vina pe agent, pe agentie, pe stat, pe tara, in loc sa recunoasca “bah, dar prost am fost… cum l-am putut crede pe handicapatul ala?” (handicapat care poate s-a obisnuit sa fie agent, si ca un roman lenes ce este nu vrea sa se angajeze undeva sa isi foloseasca studiile in care a investit atata timp, ci continua sa se perfectioneze in arta disimularii si fraieririi maselor)

      • @Mihai

        Daca ai parcurs articolele din acest blog, ai remarcat ca eu fac diferenta dintre agentii imobiliari profesionisti si trepadusii escroci analfabeti care predomina in breasla. Multumesc pentru sugestiile prezentate !

  3. Am lucrat si eu aproximativ un an in acest domeniu.Concluzia mea : sunt prea multi frustrati lenesi in tara asta, care decat sa caute ofertele imobiliare pe internet sau in ziare prefera sa contacteze o agentie imobiliara( e mai comod sa caute altul pt tine) iar dupa ce agentul imobiliar da si 30 de telefoane pt un singur client, si il duce pe acesta la vreo 10 apartamente pe care sigur nu le-ar fi gasit de unul singur, clientul , are tupeul sa strambe din nas in momentul in care trebuie sa ii plateasca agentului onorariul. Nu va obliga nimeni fratilor sa sunati la agentii, sau sa le raspundeti la telefon , insa atunci cand o face-ti pt ca sunteti prea comozi mergeti pana la capat si nu va mai purtati ca niste copii rasfatati.Puteti cauta foarte usor pe internet ofertele imobiliare, insa acest lucru dureaza, deoarece exista foarte multe site-uri cu anunturi , gratis sau nu , iar din 10 insi care dau un anunt, probabil 2-3 dau anuntul pe acelasi site.

    • @a
      Total gresita logica ta, domnule/doamna A. Nu se pune nici pe departe problema ca oamenii sunt lenesi si apeleaza la agentiile imobiliare. Oriunde ai cauta o casa/un teren te lovesti numai de agentiile care au monopolizat TOTUL. Unde mai pui ca disimuleaza si vor sa para particulari (am descris deja tertipurile si nu le repet)… Asadar ideea nu ar fi ca “nu ne obliga nimeni sa avem de-a face cu ei” ci ca ei au impresia ca nimic nu se poate face FARA ei. E limpede ca esti din breasla si ar fi bine sa recunosti ca majoritatea agentilor lucreaza fara profesionalism, nu respecta nicio conduita morala si mint intr-un stil barbar

  4. Intr-o societate normala agentii imobiliari trebuie sa existe si sa presteze SERVICII nu vorbe goale si smecherie si atunci isi justifica un comison pentru timpul meu in care nu am cautat (atentie acest agent te reprezinta pe tine si nu pe el) clienti sau apartamente

  5. Mai devreme am spus ca am fost comod si am apelat la o agentie imobiliara atunci cand mi-am cumparat apartament. Da, am fost comod dar in sensul ca n-am mai avut rabdare sa caut anunturi date de proprietarii insisi. Pentru ca la 100% din numerele apelate de mine pe parcursul a catorva zile de cautari au raspuns doar agentii imobiliare. Tot agentii au raspuns si la numerele din cele cateva anunturi marcate cu “Proprietar, vand apartament…”. La intrebarea “Pai cum scrieti voi ca sunteti proprietari cand sunteti agentie?” am primit 2 tipuri de raspunsuri (nesimtite, evident): 1. “Pai apartamentu-i a’ lu’ varu/cumnatu/frati-miu si daca tot il vinde ne-am gandit sa-l preluam noi.” 2. “Pai asa ne-o zis proprietaru’ sa scriem.”
    Atunci m-am gandit ca, daca tot nu mai aveam nervi sa caut un proprietar adevarat si nici timp (fiindca deja imi vandusem vechiul apartament), macar sa-i pedepsesc si eu cum oi putea, asa ca am ales unul din foarte putinele anunturi sincere: “Agentia X, apartamente in toate zonele…”. Desi poate parea ciudat, pe vremea aceea inca mai existau si astfel de anunturi.
    Asadar nu sunt de acord cu parerea d-lui/d-nei A conform careia, daca am inteles bine, profilul clientului unui agent imobiliar este urmatorul: o persoana lenesa care se duce implorand la agentul imobiliar; acesta, in netarmurita sa marinimie, ii face acest hatar si nu-l taxeaza decat cu o suma modica.

  6. Eu am vandut un apt mai demult. Erau preturile mai umane, adica 3 camere era undeva la 10.000 (dolari pe atunci) in berceni. Am vb cu o agentie, am zis pretul de 9300). Ma suna, imi zice ca vine cu o clienta, dar sa-i spun ca pretul e 9600… Deci, agentiile umfla preturile artificial.

    • @Lucian
      Asa au inteles ei ca se presteaza activitatea de agent imobiliar, domnule Lucian. Ceea ce spui tu a fost trait pe pielea tuturor celor care au avut de-a face cu tagma asta de jmekeri imobiliari intermediari. Si repet ceea ce spun de fiecare data : au actionat ca atare pentru ca romanii nu stiu sa se respecte pe ei insisi si pentru ca accepta aceste abuzuri; au ajuns sa li se para normal faptul ca de cate ori vand, cumpara sau inchiriaza o locuinta trebuie sa fie intermediati de escrocii care acapareaza toata piata. Le e greu sa inteleaga ca agentul imobiliar trebuie sa aiba un contract de prestari servicii cu un client care sa fi apelat la competentele sale. Racolarea asta ordinara de prin ziare nu are nicio legatura cu meseria de “real estate broker”…

      Fara sa exagerez deloc, ei sunt pana la urma produsul somnului ratiunii noastre. Asa cum cazul care ne-a socat pe toti zilele trecute in Craiova cand un batranel a fost omorat (in bataie) pt ca nu a traversat mai repede este rezultatul indiferentei trecatorilor impasibili la drama celui de langa ei. Poate comparatia ti se pare deplasata insa nepasarea vis-a-vis de cel de langa tine duce la abrutizare si la indiferenta fata de tine insuti…

  7. Ma bucur sa citesc astfel de lucruri. Din pacate va mai curge multa apa pe Dambovita pina cand lucrurile se vor aseza. Ma uitam acum cateva zile la un reportaj , parca pe Discovery, in care o agenta imobiliara din strainatate se ocupa exclusiv de vanzari de casteluri. Avea de vandut un castel de 27 milioane euro si comisionul era de nu mai mult de 70 mii euro, adica 2,5 la mie . Nu cum “samsarii” de apartamente iau 3% sau mai mult.

    • @Lolek
      “Samsarii de apartamente isi permit aceasta parazitare pentru ca o ACCEPTAM. Daca am avea atitudine si i-am refuza atunci cand ne terorizeaza telefonic cu servicii pentru care nu i-a contractat nimeni, lucrurile s-ar schimba. Oamenii de langa noi nici macar nu stiu ce inseamna un serviciu de real estate in tarile civilizate… Habar nu au ca sunt abuzati in fiecare zi de smecherii intermediari si ca e dreptul lor sa aleaga daca vor sa caute sau sa vanda singuri propria locuinta…

  8. foarte de acord cu tine. din cauza asta au ajuns si preturile unde au ajuns, adica mai mari ca in caraibe…

  9. nu toti agentii umfla preturile -unii incearca sa le aduca la o normalitate /ex 2 camere tineretuleu 100000e ,vi se pare normal?mie ca agent nu,este o aberatie , dupa ce trec 6 luni te suna proprietarul sa-ti spuna ca nu te ocupi de oferta /pai cine este nebun sa cumpere 2 camere cu 100000e ?INDIFERENT CE II SPUI ,POTI VENI CU TOT FELUL DE ARGUMENTE ,PROPRIETARUL O SA SPUNA CA ESTI UN AGENT PROST,SI VREI SA-L FURI, OARE?
    IAR CAZURILE SUNT CU MIILE

  10. Degeaba incerci sa faci lucrurile ca la carte ca si agent imobiliar, nu ai nicio sansa sa reusesti pentru ca totul este un mare haos si o mare jungla si totul se bazeaza pe ”papagal” si ”vrajeala proasta”. Sper ca lucrurile sa se indrepte si pe piata sa reziste doar cei care muncesc cu adevarat…

  11. am inceput sa caut o locuinta si vreau sa va impartasesc din experienta. ca sa nu fiu hartuit, mi-am creat o adresa de email special pentru asta. fara numar de telefon. am inceput cu anunturile gratuite de pe site-urile de profil. confirm postarile false. zice persoana fizica vand apartament X camere in zona. are nume, adresa de email si telefon. daca cauti in tot site-ul dupa telefon sau adresa de email, mai gasesti inca 20 de anunturi. si te bucuri ca un crestin adevarat de bunastarea acelei persoane fizice. nu am timp/chef de pierdut pt orice anunt. trimit email, cer poze interior/exterior si verific cu google maps zona. merge si street view foarte bine (www.norc.ro). am primit tot felul de raspunsuri imbietoare la a investi. ca e ideal de locuit, ca e investitie, ca e zona buna. mai sunt si mici detalii ca mansarda e trecuta in CF ca pod deci nu se poate cu credit doar cu banu’ jos. cat de tampit tre sa fiu sa imi cumpar un pod?!?!
    Inca nu am gasit ce caut si slabe sperante.
    Oricum comision unei agentii nu voi plati mai mult de 100-150 de euro daca va fi cazul. Mii de euro comision e nesimtire. Pt banii astia se munceste. O plimbare cu masina prin oras, niste acte si o vizita de apartament trebuie sa coste mult mai putin.

    • @Cautare
      Pana nu vom fi constienti ca avem o coloana vertebrala, streptococii si stafilococii societatii – agentii imobiliari vor continua sa faca abuzuri. Pana nu le vom inchide telefonul in nas de fiecare data cand aflam ca sunt intermediari desi anuntul nu specifica asta, pana nu invatam ca respectul se castiga si nu se cere, vom avea aceeasi fauna in jurul nostru. O asemenea tagma de nesimtiti nu se poate dezvolta decat intr-un popor care accepta resemnat grobianismul.

  12. Neavand cum sa-i evit am fost si eu cu o serie de agenti sa vedem niste apartamentamente. Imi cereau buletinul in mijlocul intersectiei sa completeze contractul de vizionare si sa semnez. Evident ca m-am enervat in primul rand ca eu nu am apelat la o agentie (poate vanzatorul) si in al doilea rand pentru faptul ca vrea sa semnam un contract in mijlocul drumului… sa ne scriem pe spate sau cum?!? Ii intreb de comision si le spun ca nu eu am apelat la serviciile lor si ei imi raspund ca SI vanzatorul plateste. Pai bine hai sa semnam de fata cu vanzatorul. Sau e secret ca vrei comision si de la mine… mi se pare mai mult decat evident… M-am certat cu o agenta plescaitoare de guma (ca asa imi prezenta ea apartamentul plescaind intr-o mare veselie) ca daca nu vreau sa platesc comision inseamna ca vreau servicii gratis. Pai, tanti plescaitoare, eu nu vreau nici un “serviciu” de la tine. Mai ales ca pentru mine nu face nimic (daca pe vanzator poate il mai indruma cu un act il mai invata o procedura, etc.). Va imaginati daca la o tranzactie de 60000E ia 2% de la vanzator si 2% de la cumparator ca inseamna 2400E. Pai daca face una pe luna e boier iar daca il da in 6 luni tot are pe luna aproximativ salariul mediu !!! Mai ales ca majoritatea celor pe care i-am intalnit reprezentau agentia iar adresa agentiei le era domiciuluil. Alta inselatoria a unui agent cu care am decis sa nu ma intalnesc: anuntul era trecut cu “particular” si cand il sun si ii cer adresa zice ca nu poate sa-mi spuna… ca vezi el era defapt “agent particular”. Ia sa nu mai intinda ei mana la banii nostrii, ca vor procent din banii pe care-i detin eu, nu? Sa puna mana sa munceasca!

  13. pentru D-na Mihalea

    Sant agent imobiliar cu o experienta de peste 14 ani,cu studii superioare(Fac de Derpt),si doresc sa va spun doar atat

    -cu ce drept ne faceti PARAZITI,sau mai stiu eu ce comparati iti mai vin in minte.Cred ca tu ai o problema cu oamenii care stiu sa faca bani cinstit, nu bagam mana in buzunar,nu furam ,nu pacalim,atata timp cat ne facem treaba si asiguram clientului tot ce isi doreste nu stiu unde este trb ta,ce te deranjeaza.
    -referitor la cheltuieli intradevar sant foarte multe,iar daca nici astea nu te intereseaza,nu vad ce te-ar interesa castigurile noastra,comisioanele sant pe masura cheltuielilor.
    -este foarte greu sa rezisti pe pta imobiliara unde totul se invarte in jurul banilor.
    -daca tu ai munci o luna la serviciu si la final ti-ar spune ca nu te mai poate plati ca asa vrea el (seful),ce ai zice?cand te duci cu un client la cateva ap si apoi inceaca sa te sara,si unii chiar o fac,si realizezi ca ai muncit in zadar,daca nu ai avut un contract semnat cu clauza penala este egal cu zero.
    -imi pare rau dar esti o frustata si nu realizezi in ce lume traiesti,ai vrea sa ai totul dar sa nu platesti in cazul in care apelezi la o agentie,sau si mai rau inversunezi si pe altii,sa-ti fie rusine.FIECARE CU MUNCA LUI. PTR COMISIOANELE PE CARE LE INCASAM NOI CHIAR MUNCIM SI AVEM DE-A FACE CU TOTII NEBUNII, DE FIECARE CU PASARICILE LUI,IAR ,NOI TRB SA LE SUPORTAM.
    NOI CHIAR MUNCIM SA STI!!!

    • @Corina
      Imi permit eu sa va raspund, stimata doamna Corina (cu facultate de drept) inaintea doamnei Mihaela.
      Intrucat titulatura dumneavoastra de absolvent de drept i-ar putea jigni pe cei care intr-adevar au trecut printr-o astfel de institutie si au si INVATAT, tin sa fac cateva corectii imperios necesare, limba romana fiind grav afectata de prestatia dumneavoastra de mai devreme. Nu ma mir ca de la drept ati ajuns sa parazitati piata imobiliara…
      Asadar,
      In limba romana se scrie “sint” (daca vreti sa va ghidati dupa vechile reguli inca acceptate) sau “sunt”. Varianta “sant” este doar in agentia dumneavoastra imobiliara si ar trebui sa obtineti o licenta… poetica

      “mai stiu eu ce comparati” este de fapt mai stiu eu ce comparatii”

      “intradevar” se scrie “intr-adevar”

      “noi chiar muncim sa sti” ar trebui sa fie “noi chiar muncim, sa stii” (virgula si desinenta de persoana a 2-a singular pentru verbele a sti, a fi, a veni, a scrie si derivatele lor)

      Va recomand (cu lipsa de respect) sa nu mai pomeniti nimic de universitatea pe care ati terminat-o pentru ca va faceti de ras. Dumneavoastra sunteti la stadiul de agramatism sever in forma agravanta. Spiru sau Hiperion ???

      Va multumesc !

  14. @corina
    spuneai “ai o problema cu oamenii care stiu sa faca bani cinstit, nu bagam mana in buzunar,nu furam ,nu pacalim,atata timp cat ne facem treaba si asiguram clientului tot ce isi doreste nu stiu unde este trb ta,ce te deranjeaza”
    1) cum faceti “cinstit” banii? daca buzunarul meu de de 10000 vreti 300, daca buzunarul meu e de 60000 vreti 1800. ati bagat mana in buzunar
    2) cum nu pacalti cand numai aici regasiti o mie de exemplificari pe care nu are rost sa le enumar inca o data cu atat mai mult cu cat va sunt mai cunoscute decat imi sunt mie. daca erati diferita (ca altii care au recunoscut ca sunt agenti si au recunoscut tacticile din breasla dar au sustinut ca nu toti agentii sunt la fel) le recunosteati. deci eu cred ca si dvs pacaliti
    3) eu nu sunt si nu am fost niciodata “clientul” vostru. de ce vreti sa-mi “asigurati” ceea ce nu-mi doresc??
    Ba mai mult: va e atat de frica sa nu ramaneti fara asa zisii “clienti” ca daca intrebam mai exact zona faceti spume la gura. Inseamna ca nici vanzatorii nu va sunt clienti si nu va doresc serviciile asa ca poate sunt mai prosti cumparatorii, nu ?

  15. Analizand replicile postate aici de agentii imobiliari, am ajuns la concluzia ca acestia sunt aproape analfabeti (chiar si absolventii de “Fac de Derpt”). Desi (spre deosebire de diversii indivizi de pe forumurile fotbalistice sau automobilistice) isi inteleg vag logica propriei fraze, nu sunt in stare sa inteleaga elemente fundamentale de logica a punctuatiei (a se citi “logicah a punctuatiei” – pentru potentialii imobiliari care mi-ar reprosa ca am scris gresit) sau a foneticii propriei lor limbi. Nu vorbim de norme ortografice. Vorbim strict de logica si de perceptia fonetica a propriei limbi (adica aia cu care te prinzi ca, daca se aude “shtii”, se scrie cu doi “i”, nu cu unul).
    In aceasta ordine de idei, iata un dialog povestit mie de catre un prieten, asistent la o universitate particulara din Timisoara (un fel de Spiru, de altfel):

    ” – Dom’ profesor, am complectat formularu’.
    – Nu se spune ‘complectat’. E fara ‘c’.
    – Aha. OK, am omplectat formularu’.”

  16. argumentele pe care le-am expus mai sus sunt cele reale,cu exceptia de exprimare (pe care mi-o asum,deoarece nu m-am verificat inainte de a-l trimite).
    -pe criza asta e putin probabil ca o agentie imobiliara sa mai incaseze un comision de 3%,majoritatea lucreaza pe 2% sau sub 2%.
    -tot nu am citit care sunt acele exemplificari prin care un agent imobiliar pacaleste clientul?
    -cati ag.imobiliari la ora actuala in momentul in care incheie o tranzactie si perfecteza antecontractul la notariat asigura avansul cumparatorului pana la vanzare?
    -cati agenti imobiliari in momentul in care descopera ipoteca sau sechestu asigurator(de cele mai multe ori puse de asociatiile de proprietari sau de banci)spun adevarul sau incearca sa spuna adevarul,sa cada de comun acord cu cel care cumpara ce anume trebuie facut, daca merg mai departe sau
    -asta ar trebui sa va dea de gandit in momentul in care platiti un agent imobiliar cu 2 %, ca nu cred ca o agentie imobiliara incaseaza un comision pe care nu-l merita sau chir nu a facut nimic pentu acei bani.
    - referitor la zona nu FACEM SPUME LA GURA ,POATE TU FACI,NU NOI.
    -cel care doreste sa cumpere cu adevarat intreaba stada si este normal sa-i spui omului starda,dar nu si blocul ca ar fi culmea,poate te sti pe tine,ai vrea sa-ti explicam si cum ajungi doar sa te duci singura,ce draguta esti.
    -oricum sunteti distrusi,vai de capul vostru

    • @Corina (agentul imobiliar cu studii de drept )

      Stimata doamna agent imobiliar Corina, faceti ce faceti si iar dati cu limba romana de pereti…

      In limba romana, corect se formuleaza ” cu exceptia exprimarii” si nu “cu exceptia de exprimare” avem si noi un dativ, un genitiv… ma rog, pe vremea mea admiterea la “drept” presupunea si un examen de gramatica…

      “exemplificari prin care un agent…” Stimata doamna agent imobiliar Corina cu studii de drept la particular, agentul nu pacaleste clientul prin exemplificari; corect ar fi fost ” exemplificari prin care se demonstreaza, se atesta, etc”

      Sa inteleg ca mai nou agentii imobiliari platesc avansul in locul clientului ???? Asa generosi ati ajuns ??? Vai de capul meu !!!

      Cat despre ipoteca, sechestru si datoriile de la bloc, va anunt ca pe primele doua le rezolva notariatul pentru ca de asta este platit iar a treia (datoriile restante), este la mintea cocosului ca atunci cand vezi o casa in calitate de cumparator te uiti pe tabelul de intretinere si vorbesti cu administratorul si presedintele de bloc… Meseria dumneavoastra, doamna Corina, este pur si simplu INUTILA !!! Nu e cazul sa va autoevaluati printr-un proces de flatare continua.

  17. oricum esti o frustata si tot o dai cu exprimarea ai sa ramai cu ea.daca ai avea de vanzare un ap ai dori cat mai mult sa opti iar in cazul in care ai dori sa cumperi daca se poate sa gasesti o ocazie si sa profiti de necazul omului ar fi si mai bine( asa santem noi romanii,vindem cat mai scump si cumparam cat mai ieftin,iar in cazul in care nu gasim la pretul care ne-am propus dam vina pe agenti,pe dezvoltatorii imobiliari,etc).
    cand vei avea studii de drept,atunci vei intelege ce inseamna sa asiguri un avans ca sa nu piarda restul,iar sechestrul sau mai stiu eu ce imprumut a facut propietarul, nu se afiseaza. la “intretinere”,poti sa ramai cu ochii lipiti de lista afisata,
    tot nu ai sa vezi nimic.
    notarul nu-ti rezolva problemele,poate sa-ti explice ce pasi sant de facut,dar ca sa se ocupe chiar asa e imposibil.
    tu realizezi in lumea care traiesti?sau inca dormi pe tine(ma exprim in felul acesta sa fiu mai academica!!!,ha,ha,ha)
    esti distrusa, cred ca stai cu chirie de poti gandi in felul acesta,ti-ai dori o casa,poate,dar inca mai astepti un propritar care doreste sa vanda la un pret “real”, ca sa nu te pacaleasca agentii imobiliari,frustat-oooooo!!!]
    waking up to reality!!!!,d-na intelectuala.
    iar eu nu m-am autoevaluat,doar am vrut sa-ti demonstrez ca agentii chiar muncesc(unii),dar tu oricum nu-i accepti,din pacate asta este viata fiecare cu ce are.

  18. Wow! Daca cetateanca numita “Corina” chiar are studii superioare (si inca drept!), situatia e grava in tara asta. Pai, oameni buni, ma intreb ce se intampla daca un individ care scrie “frustat-o” ajunge sa decida soarta cuiva in instanta. Si ma cutremur!
    Apropo, am mai intalnit formularea asta in niste subtitrari luate de pe Internet. Acolo suna asa (era un vocativ): “Fetit-o!”. Dar macar aia au o scuza ca sunt niste copii de vreo 14-15 ani si nu au “studii de derpt”.
    Sfat pentru d-na/d-ra Corina (grafia si stilul sunt adaptate pentru ca ea sa poata citi si intelege mai usor): “fetit-o,nu te m-ai d-a in stamba ca faci de rusi-ne si breasla si invatamantu-l romanesc!!!ha,ha,haaaaaa”.

  19. Foarte bun blogul si felicitari pentru initiativa. Pe langa informare cred ca poti sa introduci si “DIVERTISMENT” la descrierea blogului. Replicile doamnei cu “FACULTATEA DE DREPT” sunt memorabile.
    Pentru mine este o enigma cum cineva face 4 ani o facultate de drept si accepta sa devina agent imobiliar….

    • @Xsulescu
      Pacat ca doamna agent imobiliar (cu studii de drept) nu ne-a precizat la ce agentie imobiliara lucreaza; ne-am fi uitat si noi mai atent la emisiunea “D’ale lu’ Mitica”… Precis a aparut pe-acolo ;)
      Cat despre intrebarea ta retorica legata de “cineva care face 4 ani de facultate”… domnule Xsulescu, ai remarcat in discursul acestei doamne vreo amprenta de studii superioare ?; In zilele noastre orice imbecil merge la “facultate” fara a avea vreo legatura cu disciplina studiata ori cu invatamantul universitar de orice natura ar fi el. Nu incerca sa gasesti o logica fireasca avand drept reper un sistem de invatamant de speta asta.

  20. Oricum pacat de oamenii deveniti sclavi pe 25-30 ani pentru niste apartamente. Pe langa dramele “sclavilor” mai vedem si dramele proprietarilor, cazul cel mai elocvent pentru mine este al unei colege care in urma cu 2 ani cerea pe casa 300.000 euro, i s-a oferit 230.000 si nu a dorit sa o vanda. Acum cere 150.000 dar nu o cumpara nimeni.

    • @Xsulescu
      Cred ca exagerezi un pic numind revenirea la normalitate ca fiind “drama proprietarilor”… Va mai dura un timp pana cand oamenii vor intelege ca nu poti fi milionar vanzand ceva care la origine valora cateva mii. Reperele 2007-2008 va trebui sa fie uitate pentru ca numai asa MUNCA si Valorile sociale vor triumfa in defavoarea speculei si a trantorilor.

  21. studii superioare am ,dar faptul ca aici pe blog nu gasesti decit oameni iesiti din sfera realitatii,nici nu ai cum sa te exprimi.
    ce va stau agentii imobiliari in gat? chiar nu puteti trai fara ei sau de munca pe care o presteaza si de renumeratia primita?
    iar cu ifosele voastre de asa zisi intelectuali…..
    chiar crede-ti ca a-ti putea face face ordine in haosul imobiliar?
    putin probabil de acum incolo circa vreo 2 ani,chiar imi plac raspunsurile voastre,ma amuza ……. cu respect Corina

    • @Corina
      Te asiguram, draga Corina (cu studii superioare de drept) ca si noua ne plac enorm mesajele tale !!! Ca sa fiu sincer cu tine, m-am gandit chiar sa iti acord o “renumeratie” ca sa scrii cate un editorial aici… “de acum incolo circa vreo 2 ani :P”
      Ne spui si noua la ce agentie imobiliara lucrezi ? “Crede-m” ca “a-m” putea colabora .

    • bai, sigur nu e la misto scrisa treaba asta?
      stiu ca absolventii de particolare is cam saracuti la mansarda, da tipa asta mi se pare prea naroada ca sa termine si 8 clase, d-apai facultate…
      e o gluma, nu? ca altfel ma deprima d-a binelea..

      • @dracu

        Dragul meu, te asigur ca nu am schimbat nicun cuvant din discursul eminentei doamne agent imobiliar :) Pe aceasta cucoana o recomanda “vocea si talentul sau” :)

  22. buna ziua … sunt agent imobiliar… (puteti sa aruncati cu pietre) in timp ce ma uitam la ofertele aparute nu am putut sa nu observ aceast link. am cateva precizari de facut.

    1. noi, agentii imobiliari avem baze de date. la ce ne foloseste?
    sa va dau exemplul cu “imobilul” din starda mihai viteazu nr 44 A

    istoricul anuntului spune asa

    data:6.10.2009 “B Noi Laromet vanzare casa 3 camere suprafata 200 mp stradal 94000 euro

    in data de 9.10.2009 proporietarul schimba anuntul “vanzare casa 3 camere suprafata 80 mp ST=230mp pret 93500″

    in data de 22.10.2009 la anuntul de baza apare anul de constructie 1978 si o deschidere de 11 ml pret 89000

    preturile si datele se tot modifica pana la ultimul anunt

    in data de 24.03.2010 vanzare casa 3 camere supraf 80 mp st 224 mp deschidere 8ml 2 holuri bucatarie de vara constructie 1971

    au fost date 24 anunturi la acest imobil
    fiecare anunt avand alte detalii
    probabil in functie de vremea de afara terenul se dilata sau se contracta

    2.NIMENI ..dar absolut nimeni nu va obliga sa lucrati cu agentii imobiliari.
    nu cred ca a intrat vreun agent imobiliar in casa fara acordul dumneavoastra,

    3. fiecare vizionare se face pe baza a doua contracte unul intre agentie si proprietar si unul intre agentie si client

    NU INTELEG DE CE ATATEA FRUSTRARI DIN MOMENT CE DUMNEAVOASTRA ATI ALES SA LUCRATI CU AGENTIILE

    O ZI BUNA
    VA DORESC SUCCES IN TOATE PLANURILE PE CARE LE AVETI

    CU STIMA ADRIAN

    • @Adrian
      Dumneavoastra ar trebui sa stiti mai bine decat mine toate mizeriile la care recurg agentii imobiliari pentru a disimula… Eu am dat numai cateva exemple in articolul asta, mitocanii care m-au determinat sa fac blogul pe care comunicam acum.

      Asa cum ii spuneam ieri si celuilalt agent imobiliar care m-a abordat, eu personal nu am o problema cu meseria dumneavoastra asa cum exista ea in tarile civilizate. Cred ca ar trebui sa nu va mai prefaceti ca nu stiti la ce ma refer. Am scris o data acele lucruri si nu e cazul sa le repet. Daca ati fi prestat un serviciu CORECT, CIVILIZAT si SOLICITAT in mod EXPRES de catre client acum nu am mai fi corespondat aici. Agentiile imobiliare din Romania (in marea lor majoritate) sunt alcatuite din analfabeti, nesimtiti, incompetenti si mincinosi.

      Cat despre exemplul pe care l-am dat (casa din Bucurestii Noi), anuntul agentiei era publicat cateva randuri sub anuntul proprietarului cu textul trunchiat si detaliile schimbate cu scopul evident de a FURA clientii directi ai proprietarului. Nu trebuie sa fii cel putin nesimtit sa iti pui 1mie de euro comision in aceeasi publicatie in care proprietarul si-a expus locuinta la vanzare ???

      Domnule Adrian, va inteleg pozitia vis-a-vis de tagma din care faceti si dumneavoastra parte (aceea a agentilor imobiliari) insa in loc sa va faceti ca nu vedeti ce se intampla ar fi de preferat sa va reevaluati colegii ori (daca este cazul) propriile dumneavoastra practici.

      Multumesc !

      • da, mi-ar conveni sa lucrez exclusiv pentru 2 sau 3 clienti, sa alerg zi de zi pentru ei stiind ca dupa o perioada de timp ma voi bucura de rodul muncii. asa ceva nu se intampla in Romania. un client merge luna asta cu mine la 20 de locatii dupa care merge cu alti, iar munca depusa ajunge sa fie doar consum de telefon, consum de timp, si consum de combustibil(niciodata nu s-a cumparat vreun imobil prin telefon). nu este chiar asa usor precum credeti… stiu ca este aceasta idee in Romania ca facem bani prin telefon… dar nu este asa. am fost agent in zona Bucurestii Noi, am mers cu o clienta la cateva vile, una dintre ele se potrivea cerintelor dansei asa ca s-a decis sa arunce hartii cu numere de telefon peste gard. as fi putut sa ii spun ca este parazita a societatii, aurolaca si altele dar nu am facut-o. unde mai este moralitatea dumneavoastra in calitate de client cand faci schimb de numere de telefon? De ce mai accaptati sa mergeti cu agentiile imobiliare daca nu doriti sa colaborati cu ele? este adevarat nu toti fac asa, cum nu toti agentii imobiliari sunt paraziti precum ii numiti.
        Pana la urma dumneavoastra ramaneti cu gust amar din cauza agentilor, iar noi agentii ramanem cu gust amar din cauza clientilor.

      • @Adrian
        Domnule Adrian, oamenii nu se impart in agenti imobiliari si clienti; Putem vorbi despre o antonimie logica intre nesimtire si bun simt. Exista in mod evident si clienti si agenti care cauta toate solutiile pentru a-i pacali pe cei din jur.

        Numai ca dumneavoastra nu vreti sa intelegeti un lucru : In Romania agentii imobiliari S-AU AUTOIMPUS. Desi nimeni nu prea vrea sa aiba de-a face cu ei, sunt PESTE TOT. Au acaparat toata piata printr-o politica de maniera “fara noi nu se face nimic” si nu inteleg ca atunci cand lumea suna la un anumit anunt publicat de ei si afla abia atunci ca au de-a face cu un intermediar, deja dezgustul atinge cote alarmante… Asadar problema in esenta nu e constituita de serviciul in sine de intermediere imobiliara ci de felul in care este IMPUS si PRESTAT de catre agentii imobiliari.

        Domnule agent, incercati exercitiul ala de imaginatie despre care vorbea Cioran: “Daca am putea sa ne privim macar pentru o clipa cu ochii celor din jur, am intra in pamant de rusine…” (asta in ideea in care se presupune ca mai exista rusine la un agent imobiliar)

  23. @corina
    Voi nu aveti nicio baza de date pentru a afla daca un imobil este liber de sarcini sau nu. Pentru a avea aceste informatii se depune o cerere la ANCPI. Nu e nevoie s-o faca agentul. Multumin ca ne invatati cum e cu “intretinerea”.

    @adrian
    Tocmai asta e problema ca nu am ales sa lucram cu agentiile. Am si vandut, am si am cumparat. Cum am postat anuntul, cum zeci de telefoane de la agenti care vroiau sa vina cu potentiali cumparatori, dintre care mare parte nu solicitasera serviciile agentiei. Altii nici macar nu iti spun ca sunt agenti ci doar cer informatii despre locatie supraf etc. Agentii pur si simplu repostau anuntul cu un reper orientativ mai atragator si cu numerele lor de telefon. Dupa ce am vandut, luni de zile inca am primit telefoane de la agenti. Si acum daca doresc sa cumpar ceva dau numai de agentii fara ca vanzatorul (proprietarul) sa fi apelat la agentie. Agentiile racoleaza prin metodele de mai sus. Nu ar fi mai cinstit sa vina cumparatorul/vanzatorul sa va solicite serviciile si eventual sa semnati un contract de prestari servicii ??? Nici lumea nu v-ar mai dusmani daca ati recurge doar la aceasta metoda civilizata. La ora actuala acelasi anunt e publicat de mai multe agenii cu preturi diferite. Daca ai apucat sa mergi la o vizionare cu agentia mai scumpa si ziua urmatoare te-ai prins ca acelasi anunt e cu 2000 mai ieftin la o alta agentie nu mai ai ce face pt ca ai semnat un “contract de vizionare” prin care te obligi sa nu cumperi acel apartament decat prin agentia respectiva. De exemplu acelasi anunt la particular cu reperul Pantelimon si la agentie cu reperul Iancului iar apartamentul e fix pe Pantelimon. Te duci sa-l vezi pe ala de pe Iancului azi si maine pe ala de pe Pantelimon. TEAPA: cand ai ajuns pe Pantelimon era tot ala dar tu ai semnat deja contract de exclusivitate. Dar la agentie nu apelasei, iar pe agent prima oara l-ai auzit la telefon cand a raspuns la nr din anunt si l-ai vazut dupa 2 ore la vizionare… Ajung oamenii din principiu sa nu mai lucreze cu agentiile pentru ca pur si simplu nu vor sa fie prostiti…

  24. @corina
    citez in ordine cronologica din posturile Corinei

    “Sant agent imobiliar cu o experienta de peste 14 ani,cu studii superioare(Fac de Derpt)”

    “iar cu ifosele voastre de asa zisi intelectuali…..”

    Va lasam pe dvs sa fiti intelectuala cu facultatea dvs. Noi inca nu ne-am etalat studiile

  25. Domnule Tavanfals ai grija ce scrii ca e posibil sa fii dat in judecata de Doamna Corina tinand cont de studiile dansei. :P

    P.S: Doamna Corina va rog ne comunicati si noua de ce v-ati axat pe domeniul imobiliar cand cu pregatirea dumneavoastra(facultatea de drept) cu siguranta ati fi devenit o avocata cu “succesuri” ?

  26. @Corina
    din intelepciunea batraneasca: “prostul daca nu-i fudul, parca nu e prost destul”. D-na / D-ra (cel mai probabil si cu ocazia asta, sincere condoleante) Corina se identifica din ce in ce mai mult in aceasta zicala (sau nu ? probabil ca nu, altfel asta ar fi primul pas catre desteptare). Tanti, esti plina de dejectii si tot tu strigi “ce pute asa ?” Sa-ti traduc ce ti-au tot zis oamenii astia, ca nu te poate invinovati nimeni de inteligenta: Te lauzi ca ai terminat o facultate (fie ea si de “derpt”) si nu esti in stare sa scrii romaneste ? Asta se invata in gimnaziu (sau p-ala l-ai sarit, te-ai inscris direct la facultate ? :)) ) Ce pretentii sa mai avem de la tine atunci ca ai invatat sau intelegi ce inseamna mecanismele pietei ? Sau macar ca informatiile a caror obtinere ti se pare o munca extraordinara o poate afla si ultimul prost daca da un search pe google si da niste telefoane (eventual, in cel mai rau caz umbla sa depuna niste cereri de informare la cartea funciara sau oficiul cadastral ?). Cu toate astea esti “deliciul” acestor comentarii. Vizitez coment-urile astea ca pe gradina zoologica, unde tu esti principala atractie :))

  27. se pare ca ai ceva probleme si ai ales sa te ascunzi pe un blog.

    In primul rand daca nu vrei sa colaborezi cu o agentie imobiliara in calitate de vanzator scrii frumos in anunt “nu colaborez cu agentii imobiliare” si ai scapat. (daca te mai suna 20 de chiori le spui la telefon ca nu iti cade limba).

    In al doilea rand daca nu vrei sa apelezi la o agentie imobiliara ca si cumparator este simplu nu ii suni sau daca numeresti din greseala le spui la revedere.

    Dar nu voi toti …….. de pe blog vreti altceva vreti sa apelati la o agentie imobiliara care sa nu perceapa comision dar sa munceasca pentru voi. Sa vada pentru voi 100 de case sa va arate 99 si sa le trageti teapa cand ati gasit ce cautati sau daca dati peste un agent care stie meserie va arata 3 case si sa cumparati una momentul perfect pentru a spune “pai bine domne ne-am intalnit de 3 ori si vrei 2000e” respectiv ai venit de 3 ori la mine si vrei 2000e. Pai ma retardatilor de asta platiti comision ca sa nu vedeti toate casele de pe piata. Iar daca imobilul nu are actele regula are atunci dati agentia in judecata aveti tot dreptul asta in cazul in care semnati cu respectiva agentie contract de prestari servicii. Dar voi nu veti semna niciodata un contract de prestari servicii cu o agentie imobiliara pentru ca aveti si obligatii nu numai drepturi :)SIC

    Obisnuinta e a doua natura spunea cineva si mare dreptate avea sunteti obisnuiti sa mergeti cu transportul in comun fara bilet, sa va udati gradina si sa va spalati masina impartind consumul de apa cu toti vecini pausalul sa traiasca, sa aveti 7 caini in casa pentru care nu platiti nimic…………………….

    In momentul in care piata imobiliara se va reglementa cu voi nu va mai lucra nimeni o sa va dati cu capul de pereti ca sa gasiti ceea ce va intereseaza.

    Vav de sua pai in sua nu poti sa vinzi sa cumperi sau sa inchiriezi nimic fara o agentie imobiliara.

    In Marea Britanie daca apelezi la o agentie imobiliara esti cam obligat sa faci tranzactia prin acea agentie platind un comision de 3%. Daca apelezi la o a doua agentie platesti 9%.

    • @Baghera
      Intr-adevar, am ceva probleme legate de agentii imobiliari de pe la noi… Toata lumea de fapt are ceva cu voi… daca ma gandesc mai bine, chiar meritati compasiune…

      Iarta-ma, Baghera, insa ori esti prost ori faci pe prostul ! Eu si toate cunostintele mele atunci cand am trecut printr-un proces de vanzare-cumparare am scris CLAR “exclus intermediarii”. Si nesimtitii tot sunau, si sunau, si sunau justificand ca nu pretind comision. Pai daca am scris acolo “exclus” de ce mai suni, retardatule ???

      In alta ordine de idei, tu dupa ce ca o faci pe prostul (sa luam situatia cea mai fericita din punct de vedere patologic si cea mai nefericita ca evolutie spirituala) mai esti si nesimtit : “Daca nimeresti din greseala le spui la revedere” Mai smecherasule de cartier, la scursurile care publica anunturi in calitate de intermediari fara sa precizeze acest aspect, nu “nimeresti” ci cazi in capcana.

      Ideea blogului este cat se poate de clara : NU VA VREA NIMENI !!! SUNTETI PARIA SOCIETATII ! nu am inteles legatura dintre mersul fara bilet in RATB si relatia agent imobiliar / client… La serviciile RATB lumea apeleaza, fiind un serviciu public necesar pe cand la scursurile societatii nu ar apela NIMENI daca nu ar fi infestata piata imobiliara.

      Ai tupeu sa vorbesti despre reglementarea pietei imobiliare ??? Pai 99 % dintre voi vor ajunge la canal, la mina, la salubritate si pompe funebre.

      • Spui ca nu ai inteles legatura dintre mersul fara bilet in ratb si agentii imobiliari iti dau mura in gura . Legatura este intre serviciile neplatite de care tu si prietenii tai vreti sa beneficiati si cand va duceti la munca in mina (ca la cata ura arati ala pare un loc bun in care sa te descarci )si cand va cumparati o casa. (deh ce bine era pe vremea lu` nea Nicu fuguta la i.c.r.a.l. si aveai casa)

        In 14 -15 ani de imobiliare am intalnit o groaza de oameni ca tine. Problema voastra e ideea, total gresita (din lipsa de materie cenusie sau din cauza sangelui care inca fierbe de acum 5 ani cand ai platit un comision la o agentie imobiliara)ca eu nu produc nimic.
        Sa va intre bine in cap ponderea serviciilor in pib-ul unei tari iti arata gradul de dezvoltare. Intr-o tara dezvoltata valoarea adaugata de sectorul serviciilor este undeva la 75-80% iar gradul de ocupare al populatiei active in acest sector al serviciilor este de 85-90%.Nu stiu la ce nivel a ajuns romania (pentru ca nu mai am timp de citit statistici) dar nu cred ca depaseste 50%.

        Cum se vinde o proprietate imobiliara? Cum se vinde un proiect imobiliar? Nu cred ca ai raspuns penru intrebarile astea.

        Tu spui doar ca nu ai nevoie de agentii imobiliari:)

        Tu ca proprietar iti alegi cum lucrezi. Poti sa dai un anunt in ziar sau pe net sau pui un afis in pom caz in care te poate suna oricine si nu ai de ce sa te plangi ca te deranjeaza si agentiile.

        Sau poti sa iti alegi o agentie cu care sa lucrezi si cu care poti sa stabilesti zile si ore pentru eventuale vizionari ….. iar agentia iti va promova proprietatea pe toate caile posibile pentru ca are un contract cu tine in care exista un termen in care trebuie sa iti vanda proprietatea pentru a putea incasa un comision. Simplu nu. Da stiu aici e o mare problema COMISIONUL pe care trebuie sa il platesti.

        E mai simplu sa dai anunt in ziar sau unde il dai sa primesti 1000 de telefoane si 950 de clienti in casa ta. Dar merita ai o sansa sa tepuiesti si tu pe cineva(sa te simti smecher)

        Vrei sa scriu eu in anunt ca sunt agentie:) scriu daca vreau pentru ca eu platesc anuntul respectiv nu tu.
        Daca nu vrei sa apelezi la o agentie ca si client(cumparator)este simplu intra pe magazinul de case sau pe alte site-uri de acest gen pentru ca nu au anunturi postate de agentii. Daca dai cu nasul pe acolo vei observa ca au 20 de anunturi pe luna (asta in cazuri fericite)dar si la ritmul asta in 2-3 ani gasesti casa visurilor tale. De ce au oare doar 20 de anunturi in conditiile in care apar sute de oferte pe saptamana? Iti spun eu TREBUIE SA PLATEASCA 100-200 lei si nu maxim 10 lei ca la un anunt in ziar sau nimic pe net.

        Asta este problema voastra nu vreti sa platiti serviciile la care apelati. Eu nu formez numere de telefon la intamplare si intreb daca nu cumva vrea o casa ala de la celalalt capat al telefonului.

        Am lucrat cu multe natii turci, arabi, unguri, spanioli italieni, francezi, englezi, olandezi….. si romani(din fericire din ce in ce mai putini) turci, arabi si italieni vor sa negocieze comisionul francezii, belgienii, Engleziii,olandezii…..nu comenteaza nimic la comision ba ar mai platii si taxa de vizionare daca le spui ca astea sunt conditiile insa romanii sunt(din pacate) singurii care cauta modalitati sa nu plateasca nimic
        Nu vrei sa colaborezi cu agentii imobiliare bine tati apeleaza la “agentiile alea care lucreaza profesionist” pentru ca iti garantez ca iti vand si un apartament in berceni sau militari daca semnezi cu ei un contract de prestari servicii.(mama masii de trebui sa dai bani ca sa ai parte de servicii imobiliare)

        In situatia(imposibila dupa parerea mea) in care ar ramane pe piata doar agentiile alea doldora de profesionisti despre care tu ai o parere atat de buna iti garantez un comision de minim 5%.

        Iti dau si un exemplu :
        asa numitul BIG FOUR al firmelor de audit. 90% dintre agajati(sclavi) sunt romani, platiti bine avand in vedere salariile din romania foarte prost insa raportat la cat muncesc si la ce tarife au societatile respective. La o cifra de afaceri de 10.000.000e nu scapi fara 15.000e pentru un audit. Asta in conditiile in care un “auditor independent” iti factureaza 2000 maxim.

      • @Baghera
        Ma asteptam sa nu fiu surprins de logica unui agent imobiliar ;) Evident ca legatura dintre mersul clandestin cu RATB-ul si relatia client versus agent imo a ramas incomprehensibila… (o fi din cauza urii de care ma acuzi, cine stie)

        Domnule “Baghera” (a propos, ai fost inspirat cu nick-ul asta; chiar ar fi util ca agentii imobiliari sa aiba user-name uri din Cartea Junglei) agentul imobiliar trebuie sa presteze un serviciu la cererea EXPLICITA a clientului. Am scris si in articolul respectiv si o scriu si acum. Voi sunteti din punct de vedere al parazitarii sociale corespondentul perfect al spalatorului de parbriz de la semafor . Serviciile voastre nu sunt dorite de nimeni. Le impuneti ca si cum totul ar trebui sa treaca prin ghearele voastre ascutite…

        Cand ti-am spus ca nu am cautat serviciile niciunui agent imobiliar, ar fi trebuit sa intelegi MOT A MOT. Am fost pur si simplu asaltat de colegii tai paraziti, cu sute de telefoane. Eu personal nu le-am platit NIMIC. L-au pacalit pe cel care a cumparat de la mine intrucat mizeriile si-au luat comision de la el si pe deasupra au umflat pretul meu cu 1.000 de euro… Crede-ma ca sunt mai intransigent in realitate decat pe net. In ecuatia asta nu era important pe cine “au prostit” ci faptul in sine. Jegurile alea lucrau pentru client cautandu-i o casa si nu s-au multumit cu comisionul prestabilit; au vut sa il si pacaleasca.

        “Vrei sa scriu eu in anunt ca sunt agentie:) scriu daca vreau pentru ca eu platesc anuntul respectiv nu tu.” – fraza asta demonstreaza (sa ma ierti ca o spun direct, chiar nu as fi vrut sa o fac) cat esti de INFECT ca om. Intereseaza-te cum functioneaza publicitatea imobiliara in tarile civilizate si apoi sa mai vorbesti. Vorbeste cu un omolog de-al tau din lumea civilizata de peste granitele de la vest si s-ar putea sa iti dai seama cam pe ce scara a nivelului de suportabilitate te afli… tu si celelalte “baghere” care gandesc ca tine. Oamenii ca tine murdaresc totul in jur pentru ca nu au limite si au impresia la un moment dat ca au dreptul sa isi bata joc de orice si oricine.

        “Am lucrat cu multe natii turci, arabi…” – cred ca ai lucrat prea mult cu ei :) eu as mai adauga israelieni, indieni etc… Orientul ne mananca !!!

  28. @baghera
    In primul rand in 90% din cazuri agentii au vizionat la fel ca noi, pt prima oara, apartamentul la care ne chemau. Asta e “munca”? Apoi multumesc ca recunosti: “Vrei sa scriu eu in anunt ca sunt agentie:) scriu daca vreau pentru ca eu platesc anuntul respectiv nu tu”. Apelati la tot felul de mismasuri si spuneti ca altii va pacalesc… De ce n-ai demnitatea sa scrii in anunt adevarul (chiar daca e pe banii tai)? A.. corect: pt cateva mii de euro. Si te-ai gasit sa comentezi caracterul romanilor… uita-te la caracterul tau mai bine

  29. Daca nu am vazut bine si m-am insurat cu muma padurilor nu e decat vina mea. Da asta da mismas nu scriu ca sunt agentie.

    Da de ce ma rog sa scriu ca sunt agentie? poate sa raspunda cineva la intrebarea asta?

    Am clienti straini cu care lucrez de multi ani carora pot sa le dau adresa sa mearga singuri si tot vor achita comisionul.Si de obicei sunt de acord daca se ajunge la o astfel de situatie sa se faca schimb de nr. de tel.(aici vorbesc de clientii vechi).Sau sa iti povestesc cum un proprietar al unei vile din cotroceni alerga dupa client pe strada sa ii lase nr de telefon fara ca eu sa vad.(era roman ) Asta e realitatea.

    • Mai tavanfals eu nu impun nimic. Daca ma suna un client(vanzator sau cumparator) ii spun exact care sunt conditiile in care putem sa colaboram.
      Daca vrea sa vanda merg sa vad ce vrea sa vanda ii spun la ce pret din punctul meu de vedere poate sa vanda iar daca ne punem de acord vav de pret (pentru ca nu pot sa vand o casa de 100.000e cu 150.000e)ne apucam sa discutam conditiile colaborarii(exclusivitate pentru un comision mai mic sau un contract de prestari servicii prin care se obliga sa imi achite un comision putin mai mare daca ii gasesc cumparator).

      Daca vrea sa cumpere clientul fiind “foarte ocupat” nu va avea timp sa treaca pe la mine pe la birou evident ii trimit un mail cu contractul pe care trebuie sa il semneze nu de alta dar nu vreau sa batem drumurile de pomana.

      “Serviciile imobiliare nu le doreste nimeni ” presupun ca tu nu citesti ceea ce scrii altfel nu se explica o asemenea ineptie.

      Urmand logica ta nu ar fii necesare nici institutiile financiare, pentru ca………….. sunt prea multe nereguli aici, nici dealeri auto (pentru ca nu fac ei masinile ei doar le vand deci au aceiasi utilitate ca niste spalatori de parbrize si mai si mint), nici marile lanturi de magazine (nu produc nici astea nimic si niciodata ce e pe pliant nu e in magazin) benzinariile ce rost au ? (sa inventat de mai multi ani masina care merge cu apa si nu e gluma, in Franta )………etc.

      Eu iti doresc sa inventezi masina timpului si sa te intorci in epoca de piatra sau in care epoca vrei tu numai sa nu fii incomodat de acesti producatori de nimic.

      In legatura cu publicitatea imobiliara nu stii nimic despre piata imobiliara din romania de asta vorbesti asa si nu intelegi scopul final al unui anunt.

      Te rog pe tine sa faci reclama la un concert pentru pian si orchestra la un meci de fotbal si sa vezi ce sala plina o sa ai.

      Te deranjeaza cu telefoane, dau anunturi prea multe, mint(asta este alta tampenie cu ce sa te mint ca e la et 1 si el e la 6, ca are 100mp cand in acte scrie clar ca are 50, ca nu are sarcini cand in extras scrie altceva, ca mirosul nu e din subsol sa basit vacina in lift).

      Esti “intransigent” pe dracu esti complice la o gainarie facuta de un agent imobiliar.

      Cei ca tine ar trebui lasati sa isi vanda singuri casele sa nu ii agaseze telefonic nici o agentie, sa nu ii deranjeze cu nici un client.(sa stati cu casele la vanzare pana si se acreste sau in disperare sa acceptati o oferta de rahat venita de la un cumparator intransigent ).

      Cine stie poate o sa scapam de agentii morti de foame si atunci e posibil sa fiti si voi fericiti. Da ma cam indoiesc ori ploua prea mult ori nu ploua deloc……..

      AU REVOIR – MALHEUREUX AMIS

  30. Buna seara!

    De multe ori am dorit sa postez pe acest blog, insa de cele mai multe ori m-am lasat pagubas, un blog de o asemenea speta si cu atatia frustrati chiar nu merita prea multa osteneala. Pur si simplu baghera a pus punctul pe “i” … agentii imobiliari starnesc invidia multora datorita comisionului …. CARE COSTA!!!

    E drept, multi sunt paraziti si fura si fac multe altele, dar sa bagi pe toata lumea in aceeasi oala, este clar ca reprezinta frustrare. De fapt toata problema se leaga de pret, omul este clar ca vrea sa cumpere vreun imobil, apartament, la un pret de nimic. Multi care sunt cumparatori asteapta sa scada preturile la nivelul anilor 90, insa nu se gandesc pur si simplu ca este destul de greu acest lucru, preturile la absolut toate celelalte lucruri (inclusiv utilitati) de ce nu pot ajunge la nivelul acelor ani?:)

    Ma rog, nu are rost sa ne pierdem timpul, s-a mai zis mai sus, romanii sunt prea saraci si zgarciti ca sa mai plateasca un comision, si d-asta aceasta URA DE CLASA…si chiar ma apuca rasul de parca am fi vreo secta aparte. Iar frustratii, se vede cu ochiul liber dupa acest forum care sunt cu adevarat. Da, frustrati, caci de exemplu s-a postat un comentariu pertinent si la obiect de catre o “anumita” dna Mihaela in care arata pe scurt costurile legate de activitatea imobiliara, precum si alte obstacole cu care suntem “onorati” de catre multi clienti. Iar raspunsul a venit de la autorul blogului…il puteti urmari si Dvs. mai sus …. la orice propozitie venea cu un argument de te durea capul.

    Insa si meseria aceasta are partile ei bune, cateodata intalnesti oameni deosebiti, cu care iti este placere sa lucrezi, si care chiar inteleg cu ce se confrunta agentul (“de care nu este nevoie”) zi de zi.

    Si voi incheia cu 2 exemple, unul chiar recent, un client recomandat de un prieten. Respectivul s-a mutat in Bucuresti cu jobul, si chiar nu stia nicio strada, nici un cartier, nimic, nimic. Oare cum credeti ca s-ar fi descurcat fara un agent imobiliar? Am fost cu el la 12 imobile pentru a gasi intr-un final unul mai OK , in rest toate clasice, “pesteri” in adevaratul sens al cuvantului (e drept si bugetul era limitat la 300euro). Credeti ca i-ar fi fost mai bine clientului sa caute o luna intreaga ca intr-un final sa dea ori peste vreo alta agentie ori peste vreun proprietar cu vreo pestera si sa ia acel imobil neavand ce face?

    Cazul 2 cu exemplu concret.

    http://www.anuntul.ro/anunt/MILITARI_la_Piata_Veteranilor_str_Dreptatii_%28Sofia%29_particular_pe_termen_lung_a_2760764

    Doamna aceasta se chinuie sa-si inchirieze “pestera” de vreo 3 saptamani, ba chiar am fost la respectiva proprietara (care oricum nu plateste comision :) ! ) cu acest client, insa pe atunci nu avea nici masina de spalat, si nici nu vroia sa scada vreun euro din pretul de 300 euro . Vedeti si voi pozele, linoleum si alte “imbunatatiri”, bagat adanc intre blocuri – a se vedea pe Rosia Montana, ca sa nu mai vorbim ca mai sta si proprietara pe aceeasi scara la alt etaj (nu stiu cine dracu o sa il inchirieze, dar pana la urma o sa gaseasca un infometat care sa sara agentia si sa creada ca a facut afacerea vietii).

    Ce vreau eu sa va zic este ca daca tot nu a reusit sa-l dea in aproape 1 luna de zile, nu ar fi fost mai bine sa dea si dansa 100 euro comision si eventual sa mai faca 1-2 imbunatatiri la apartament (un termopan, parchet, usa metalica, etc.)? Sau mai degraba sa faca colt comun cu frustratii de pe aici si sa stea cu el 1-2 luni neinchiriat (apropo suta de euro s-ar fi amortizat mult mai rpd daca l-ar fi inchiriat intr-o saptamana decat dupa 2 luni). Si zic asta cu comisionul, pt ca eu chiar mai aveam clienti care probabil ca la 250 euro l-ar fi luat, dar de unde, ca nu te puteai intelege la telefon prea mult cu un frustrat. Asa ca totusi, alege sa stea cu apartamentul neinchiriat in continuare (sau poate l-o fi dat deja, nu stiu….).

    Deci, pana la urma, chiar daca suntem paraziti, de multe ori am ajutat si multa lume, zic eu (dna in cauza de care va zic este in somaj tehnic, are o fata de intretinut, mai multe chestii), caci repet 300 euro nu sunt egali cu 100 euro. Stiu ca deh e vorba de principiu sau DE CE SA LE DAU EU LOR….dar chiar vi se pare ca e mai bine sa stai cu apt gol decat inchiriat?? La fel si in cazul multor clienti care se kk pe ei la propriu…

    Si da, la fel cum a zis si baghera, se mai poate negocia la comision, te poti intelege cu agentii ok (eu nu cred ca nu am acceptat o oferta de bun simt din partea vreunui client), dar MAI BINE SA NU PLATIM NIMIC, CA NOI ORICUM SUNTEM SARACI SI ZGARCITI.

    LA MAI BINE TUTUROR! RESPECT NU VA POT ZICE, CA NICI TAVANFALS SAU ALTII NU ATI ARATAT PE AICI DIN PACATE :( (jignindu-i doar pe anumiti, DA, as fi zis ca poti merita un respect “tavanfals”, insa asa…te poti duce in lumea ta de frustrati).

    P.S. scuze pentru eventualele greseli gramaticale, este ora 00:27 iar astazi nu a fost tocmai o zi usoara. oricum sunt sigur ca veti sari cu totii asupra acestui aspect, ca doar atat va duce capul :(

    • @Alexandru, Baghera si alti revoltati
      Domnilor, din pacate manelismul in zilele noastre nu se mai reduce doar la fenomenul muzical in sine; el este un fenomen social care a prins la oamenii fara o structura morala bine definita.

      Replica “oamenii ne invidiaza pentru ca facem bani”, cred ca nu mai are nevoie de nicio contrareplica…

      Pentru ca tot e 1Mai si urmeaza mici, bere si dansuri din buric pentru anumite categorii de “invidiati”, va dedic din toata inima o melodie in ton cu sensul vietii dumneavoastra :

      Nicolae Guta – Milion plus milion

      Am fost si sunt si voi ramane o viata
      Seful banilor grei
      Se stie ca`s mereu cu`n pas in fata
      La toti dusmanii mei

      Ref.

      Milion plus milion fac mai multe milioane
      La dusmani port ghinion si se`n treaba de ce oare
      Milion plus milion fac mai multe milioane
      Cand isi cumpara masini eu imi cumpar avioane (X2)

      Banii mei sunt bani curati
      Nu furati nu`mprumutati
      Nu furati nu`mprumutati
      Nu sunt bani falsificati , sunt dinaia`devarati
      Cum au oamenii bogati (X2)

      Zice lumea ca`m furat
      Ca n`am facut ban curat
      Ca am ajuns prea bogat
      Stau dusmanii la un loc
      Se intreaba cu mare foc
      De unde atata noroc (X2)

  31. @baghera. Iti rasp la intrebarea “Da de ce ma rog sa scriu ca sunt agentie? poate sa raspunda cineva la intrebarea asta?”

    “In al doilea rand daca nu vrei sa apelezi la o agentie imobiliara ca si cumparator este simplu nu ii suni sau daca numeresti din greseala le spui la revedere.”

    “Vrei sa scriu eu in anunt ca sunt agentie:) scriu daca vreau pentru ca eu platesc anuntul respectiv nu tu.”

    “Daca nu am vazut bine si m-am insurat cu muma padurilor nu e decat vina mea. Da asta da mismas nu scriu ca sunt agentie.

    Da de ce ma rog sa scriu ca sunt agentie? poate sa raspunda cineva la intrebarea asta?”

    Toate sunt cuvintele tale. Raspunsul e chiar in primul citat.. daca mai era cazul sa iti explic…

  32. @Alexandru
    Alo, trezirea !
    “Si voi incheia cu 2 exemple, unul chiar recent, un client recomandat de un prieten. Respectivul s-a mutat in Bucuresti cu jobul, si chiar nu stia nicio strada, nici un cartier, nimic, nimic. Oare cum credeti ca s-ar fi descurcat fara un agent imobiliar? Am fost cu el la 12 imobile pentru a gasi intr-un final unul mai OK , in rest toate clasice, “pesteri” in adevaratul sens al cuvantului (e drept si bugetul era limitat la 300euro). Credeti ca i-ar fi fost mai bine clientului sa caute o luna intreaga ca intr-un final sa dea ori peste vreo alta agentie ori peste vreun proprietar cu vreo pestera si sa ia acel imobil neavand ce face?”

    Sa dea peste o alta agentie nu ti-ar fi fost tie bine. Deci aici te-ai ajutat pe tine !

    Sa il ajuti pe acel client care ti-a fost recomandat? Da. Foarte bine. Asta era si ideea: serveste-i pe cei ce vor asta si nu ne incurcati pe noi sa incheiem o tranzactie particular-particular! Cat despre tanti cu 300E spui ” Stiu ca deh e vorba de principiu sau DE CE SA LE DAU EU LOR….dar chiar vi se pare ca e mai bine sa stai cu apt gol decat inchiriat?? La fel si in cazul multor clienti care se kk pe ei la propriu…”. Nu e vorba ca nu a apelat la o agentie si prin urmare sta cu apartamentul gol ci ca nu lasa la un pret corect.

    Cat despre “Ma rog, nu are rost sa ne pierdem timpul, s-a mai zis mai sus, romanii sunt prea saraci si zgarciti ca sa mai plateasca un comision “. Tu ce esti? Tigan? Marocan? Dar daca tot e asa de bine in alte tari de ce mai stati?

  33. Dac-ar fi sa ne luam dupa Baghera si altii din tagma sa, o lume fara agenti imobiliari ar fi o lume a entropiei totale: n-ar mai misca nimic, nu s-ar vinde, nu s-ar cumpara, nu s-ar inchiria, nu s-ar face schimburi si ai putea gasi un om la aceeasi adresa si dupa cinj’ de ani.
    Ei bine, eu sunt mai retardat de felul meu asa ca nu sunt de acord cu domnia sa. Drept pentru care cred ca procesul circulatiei proprietatii imobiliare in natura ar fi mult mai simplu, asa cum era pana acu’ vreo 10-15 ani sau pe vremea lu’ Ceausescu – cand n-a murit nimeni pentru ca nu si-a vandut/cumparat casa via diversi agenti – recte in modul urmator: vine omu’-care-vrea-sa-cumpere, deschide ziaru’/netu’, alege un anunt si suna; la capatu’ celalalt ii raspunde omu’-care-vrea-sa-vanda si se inteleg. Atat. Daca nu se-nteleg, omu’-care-vrea-sa-cumpere alege alt anunt si asa mai departe. Ce poate fi mai simplu?
    Voi, astia, ascarizii imobiliari (ma refer la piratii care fac subiectul acestui blog, nu la adevaratele agentii profesioniste sau la meseria in sine), chiar nu vreti sa pricepeti ca sunteti doar niste grefe pe acest simplu proces? Se pare ca parazitarea asta este atat una din plagile societatii actuale, cat si una din cauzele noii crize economice.
    By the way, nu va invidiez, ba chiar ma doare in shpitz de comisioanele voastre. Castig mai mult decat decent facand o munca cu adevarat utila societatii.

    • In primul rand eu nu sunt revoltat tu esti.
      Nu puteti accepta ca exista si alte pareri decat ale voastre.
      Nu vrei sa colaborezi cu o agentie imobiliara foarte bine nu colaborezi nu te obliga nimeni.
      Dar nu o mai face-ti pe intransigentul, cinstiitul…… si revolutionarul in conditiile in care voi toti ati vandut sau ati cumparat prin agentii, (vezi doamne te-au fugarit agentille pe strada sa iti vanda casa, pai ma nesimtitule daca aveai 50 de particulari la usa faceai pe inabordabilul nu negociai comisionul si nu faceai blat cu agentul cacacios sa nu il treaca prin firma) si cativa dintre voi ati si fentat agentiile. Justificand apoi comportamentul de saltea pisata prin “NIMENI NU VA VREA” sentimentul e reciproc nici noi nu vrem clienti ca voi.

      Eu nu am spus niciodata cat castig. Faptul ca toti ati sarit repede la banii mei(multi sau putini), fara sa aveti argumente la ceea ce am spus pe acest blog va arata intr-o lumina nefavorabila.
      In ceea ce priveste dedicatiile muzicale va “foarte multumesc” stimate domn insa as fii asteptat de la un pseudointelectual aprins un hail & kill nu un Guta (dar se pare ca dai “fara numar” in cunostinta de cauza)

      Puteti sa refulati cat vreti nu veti avea nici o alta reactie din partea mea.

      - La Revedere – :)sau mai bine zis ….la nerevedere

  34. Lasati-o balta, uitati-va si voi ce postari, frustrare, frustrare si nimic mai mult.

    Si lasati-ne cu agentiile profesioniste, nici macar nu stiti ce inseamna asta. Oricum, daca ar fi toate agentiile ca in State sau UK, tot v-ati kk pe voi sa platiti comision. La voi daca probabil nu are sediu in strada e de cacao agentia. Si daca ar avea sediu cheltuieli enorme si comisioane imense. SI pe urma tot hoti s-ar numi :))

    La noi este vorba de mentalitate pur si simplu, nu pt ca vi s-au parut voua prost educati sau fara formare profesionala unii dintre agenti, pentru voi TOTI sunt asa…poate nu v-ati gandit si voi ca macar 1 din 10 agenti (deja vorbim de o secta :)) ) poate e putin diferit. NU DOMLE EI TOTI TREBUIE SA PLECE SA NU NE MAI IA COMISION . asta e problema voastra de fapt si nu alta :)

    Atata vreme cat peste tot in lume exista agentii imobiliare si se percep comisioane , obisnuiti-va cu gandul asta (in asigurari se intermediaza, in alimentatie se intermediaza, de fapt in toate domeniile se intermediaza!!), dar dupa cum s-a mai spus si mai sus, daca nu iti convine si nu vrei sa colaborezi atunci spui “la revedere” respectuos si gata. (PUNCT!) si nu incepeti ca sunt numai agentii peste tot, se gasesc si destule anunturi particulare la ora actuala. Ah, dar stai putin, exclusivitatile, respectiv ofertele bune le au tot agentiile, asa ca din pacate tot la ei trebuie sa ajungeti :)) (si totusi serviciul ala ar trebui sa vina tot pe gratis, ca noi e jmecheri, a naibii treaba!) . A dracu secta de agenti imobiliari!!!!!! (nu vedeti ca sunteti de rasul lumii, sunt atatea lucruri de aratat cu degetul pe lumea asta, v-ati gasit tocmai aici sa faceti voi pe nebunii)

    Iar la faza cu femeia aia de am dat mai sus linkul, nu ma luati ca nu da apt la pretul corect. Si aici alta nebuneala, toti cumparatorii/viitorii chiriasi ar vrea sa fie totul cat mai ieftin, pe degeaba, dar nu inteleg ca de fapt asa e de cand lumea, clientul pe degeaba, iar proprietarul cat mai mult. Dar nu, la noi se gasesc tot felul de argumente ca de fapt sunt imense preturile pentru buzunarele romanilor (da, in 2007 la vanzari erau preturile enorme nu avem ce zice), dar la ora actuala ca sa stai in Bucuresti (o capitala, cloaca spuneti-i cum doriti, dar asta e situatia) preturile la chirii sunt acceptabile, si pt toate buzunarele (vrei mai prost si mai modest gasesti si la 200 euro 3 camere destul de central), insa nu, clientii vor sa stea in lux pe degeaba (iar daca nu gasesc la cat vor ei injura – AGENTIILE SI PROPRIETARII CA SUNT O MAFIE:)) ), ca sunt prea scumpe pentru salariile noastre de romanasi parliti, iar in afara sunt pe degeaba chiriile :)

    In afara dragilor, in primul rand, apt se inchiriaza nemobilate si neutilate(!), in marea majoritate a cazurilor! Cum si la noi se gasesc apt foarte ieftine dar nemobilate, acolo mai adaugati catevca sute, deci unde sunt discrepantele astea de preturi mai exact?

    Revenind la femeia de mai sus, daca era om ca lumea si cumpara masina de spalat de la inceput si ar fi dat 100 euro comision (ca doar am discutat de fata cu toata lumea), cunostinta de care va ziceam mai sus ar fi inchiriat apartamentul femeii, dar vazand-o cum este a zis PAS! (si-a dat si el seama ca daca moare de 100 euro tot timpul va avea probleme la apt, daca se mai sparge, se mai strica ceva in casa, va trebui sa dea din propriul buzunar) Si uitati cum sta in continuare cu el la inchiriere, asta dupa 3 saptamani (repet, poate l-o fi dat in cele din urma, dar ca idee).

    Multa bafta in cautarea apartamentelor particulare, ce pot sa zic, va meritati soarta (oare nu ar fi fost mai bine sa semnati un contract cu o agentie/agent, sa-i ziceti de la inceput ca-i dati cateva sute comision(deci nu mii, decent acolo sa fie bine pt toata lumea!), iar voi sa va vedeti de treaba voastra si el sa va gaseasca proprietatea dorita, sa negocieze pt voi pretul dorit si asa mai departe? (ce va fute pe voi ca ar mai lua comision si de la proprietar?, dar deh individia turmei e prea mare in Romania). Nu face el asta, se gaseste pana la urma unul. Dar nu, voi trebuie sa alergati personal sa discutati voi tot ce trebuie, pt ca fiecare suta de euro CONTEAZA :)) Si rolul agentiilor profesioniste unde este pana la urma? ca oricum nu v-ati indura sa platiti nimic nici lor, deci numai sa vorbiti ca sa va aflati in treaba….

  35. Mi-e scarba de tupeu. Cand vad in orice domeniu, indiferent de profesionalism, tupeu, mult tupeu imi vine sa vomit. Mai ALEXANDRU poate nu inteleg eu. Cum poti lua comision din doua parti. Pe cine reprezinti? Mai mult daca vorbim de procente, de exemplu 2% inseamna ca niciodata nu vei negocia in jos pentru a-ti maximiza comisionul.
    Cat de corecta ti se pare practica urmatoare: un client vinde un apartament. Inflamezi ziarele cu anunturi false de apartamente echivalente in aceeasi zona la pret mai mare, doar pentru a-l face atractiv pe ala de vrei sa-l vinzi? Tu cred ca ii zici Marketing. Eu ii zic uz de fals. D-aia nu va suporta lumea. Plus exemplul dat de tine conform caruia scrii doar daca vrei ca esti agentie. Asta se cheama inselaciune.
    Lasati-i in pace pe oamenii care nu va solicita. “Daca te suna 20..”. Pai daca ma suna 20 normal ca ne fute grija de voi. Si va umplem si frigiderul. Fiti voi corecti mai intai si apoi cereti corectitudine. Da, sunt multi manelisti cefosi printre clienti. Sunt convins. Insa eu unul nu trebuie sa trag ponoasele pentru nesimtirea altora. Daca sunt atat de ocupat, sau chiar nu gasesc ce caut, cu siguranta voi apela la o agentie. Si voi plati serviciile. Daca NU VREAU EXPLICIT sa lucrez cu o agentie, nu lucrez. E simplu. Nu am nevoie de primit telefoane. Am abonament, nu primesc centi in plus la suta de minute primita.
    Cat despre exemplul cu masinile. Cunosc n oameni care si-au luat sh-uri DIRECT din Germania. Asa ca nu e concludent. Daca vreau sa apelez la un samsar, apelez, si-si trage si el partea leului.
    La un targ imobiliar am avut o discutie contradictorie cu niste baieti, dezvoltatori. Asta am observat si la ei: TUPEU.
    Poate sunt eu prea pretentios si vreau profesionalism. Poate nu in Romania. Ideea e urmatoarea: daca 50% din tagma voastra inseala, evident toti veti fi catalogati drept PARAZITI. La fel si cu politistii: unii sunt corupti, alti sunt mai mult decat corecti, dar romanii vad Politia ca pe o casta a coruptiei generalizate. Faceti curat voi, intre voi, si veti fi suprinsi de parerea buna a oamenilor de bine.

  36. Ohoooo…. Tavanulfals, cred ca deja trebuie sa incepi sa vinzi bilete. Gradina zoologica s-a imbogatit cu inca 2 specimene. Sunt destul de vocale, si la fel de nepatate de inteligenta :)) Sa mai incerecam impreuna sa le explicam de ce sunt primate si nu ii vrea nimeni:
    1) Persoana 1 vrea sa vanda un apartament. Nu face comert din asta si asadar nu vrea banere la intrarea in Bucuresti prin care sa anunte ca vinde un amarat de apartament. Da cel mai ieftin anunt in ziar/pe internet
    2) Primatele il racoleaza aproape agresiv: Zeci de telefoane, 5-6-10 pe zi, cat cuprinde. Ii pazeste scara blocului si rup orice anunt lipit pe-acolo de particulari. In schimb umple toate casutele postale si tapeteaza toate scarile cu bilete “cumpar, inchiriez apartament in acest bloc”
    3) Omul daca are noroc si il nimeresc cativa particulari inainte sa-i expire anuntul, poate isi vinde fericit apartamentul si nu-si imparte banii cu nici un nehalit. Daca nu, cedeaza. Pana la urma, treaca si asta. Are nevoie de bani.
    4) Primatele se arunca si se sfasie intre ele care mai de care sa faca din rahat bici: Acelasi anunt apare in zeci de forme. De ex: un ap de 2 camere de pe Pantelimon, 4/4, de langa Biserica Capra apare: “IANCULUI, central”, “Armenesc, ultracentral”, “Electroaparataj, central”, “Pantelimon, super-ocazie” (asta in ordine inversa, adica prima varianta e ultima aparuta intrucat celelalte nu au atras prea multi prosti) si invariabil au sintagma “exclus intermediari”
    5) Persoana 2 vrea sa cumpere apartamentul. Ii convine locatia. Vede primul anunt. Are aproape toti banii, mai putin vreo mie, 2 de care poate face rost daca propietarul nu mai lasa. In consecinta nici prin gand nu-i trece sa mai arunce cu bani la hiene.
    6) Suna la primul anunt. Agentie. Continua, poate da de propietar.
    7) Suna la al 2-lea anunt. Agentie. Cu greu isi inghite o injuratura.
    8) Suna la al 3-lea anunt. Tot agentie. Nu se mai abtine :)
    9) Toate anunturile la respectivul apartament sunt agentii. Persoana 2 vrea sa ia direct de la propietar, dar nu-i de gasit pentru ca… Ia raspundeti dominlor/doamnelor primate: DE CE ? Pentru ca lumea va vrea, nu-i asa ? Jeguri de aurolaci ce sunteti.
    Nu ma astept la vreo umbra de inteligenta ca sa pricepeti schema logica de mai sus. Nu ati pricepe nici daca v-am desena :)) Dar, ca la gradina zoologica, imi place sa intarat animalele lovind cu piciorul in gard si sa rad de ele cand isi rup dintii in zabrele si fac spume.

    • @Aciduzzu
      Cred ca maimutele astea care s-au simtit lezate de caracterizarile noastre s-au vazut pentru prima oara in oglinda aici pe blogul meu. Si-au dat seama ca metodele infecte descrise mai sus sunt chiar ale lor. Au avut probabil un fel de revelatie a mizeriei in care traiesc insa conform teoriei lui Pascal, printr-un banal silogism, dovedesc ca sunt oameni mici, extrem de mici. Autorul amintit mai sus spune ca -citez- “Omul e mare prin aceea ca isi da seama ca e nemernic…” Ei se vad in oglinda acum si isi spun ca ceea ce vad acolo nu e adevarat… ei sunt cu totul altfel.

      Va mai spun o data, agentilor imobiliari, ideea principala pe care nu vreti sa o intelegeti : PUTETI SA LUATI COMISION SI 100 %. DAR NU MAI PARAZITATI LUMEA !!! Asteptati sa apeleze cineva la serviciile voastre apoi incheiati un contract de prestari servicii, cautati, publicati anunturi si multumiti-va, nesimtitilor, cu comisionul celui care v-a angajat. Si mai patiti si voi taxe la stat… Eu platesc lunar asigurari de sanatate, impozite; si nu numai eu, toti astia pe care voi ii numiti “prosti”

  37. @baghera si altii din aceasi specie
    aaa… si inca ceva: (ca tot ziceai ca de ce sa specifici in anunt ca esti agentie) daca eu nu vreau sa apelez la serviciile unei agentii, si de fiecare data cand sun la un anunt ca al tau mai ai si nesimtirea sa ma tii la telefon pe banii mei cu tot felul de cacaturi de oferte, cine plateste factura telefonica ? MA-TA ? luna trecuta mi-a venit factura la telefon de 3 milioane, cand intr-o luna obisnuita nu plateam mai mult de 500 de mii. Si din toate telefoanele pe care le-am dat, 90% erau agentii cu anunturi ca ale tale: adica mascate ca anunturi de particulari. bip bip bip ma-tii de cocalar infect !!!

  38. Silviu Prigoana considera ca un apartament ar trebui sa coste 17.000 de euro
    [30-04-2010]
    Potrivit omului de afaceri Silviu Prigoana, piata imobiliara se va debloca abia atunci cand dezvoltatorii vor intelege ca adaosul maxim nu poate depasi 10%. Astfel, conform acestuia, pretul unui metru patrat, pentru clasa medie, ar trebui sa fie de cel mult 275 de euro.

    Acesta este de parere ca pentru o familie cu doi copii, un apartament de 60 de metri patrati este suficient si ar trebui sa fie cumparat cu un pret de 16.450 euro. Deoarece nu multi dispun de acesti bani, apartamentul ar trebui achizitionat apeland la credit imobiliar. Prigoana spune “N-o zic eu, o zic cartile de management si asta e valabil si in China si in America si in Romania. Ratele lunare la un credit pe 25 de ani pentru achizitia unui apartament nu trebuie sa depaseasca 33% din salariul mediu pe economie. Atentie! Sunt calcule facute de altii mai destepti decat noi conform carora nu poti avea o viata decenta daca platesti la creditul pentru casa mai mult de o treime din indicatorul asta, salariul mediu net pe economie. Ar trebui să renunti la alte chestii, se deformeaza bugetul familial si atunci viata devine un chin, cu multe lipsuri”.

    Luand in considerare un venit mediu salarial de 1.500 lei, rata lunara ce ar trebui platita de o familie pentru un credit imobiliar, nu ar trebui sa depaseasca 500 lei (120 euro).

    vise taica vise,nu stiu daca aceste cuvinte care graiesc adevarul vor deveni vreodata reale!!!

    • @Angy
      Anul asta e greu de crezut ca se va ajunge la pretul preconizat de Silviu Prigoana insa te asigur ca acolo ar trebui sa fim din punct de vedere al calitatii constructiilor si al puterii de cumparare. Oricum cam prin vara ai sa vezi alte preturi, Angy !

  39. Va credeti atat de inteligenti si de superiori dar de fapt vai mama voastra :)) . Adica aveti sa zicem 60 000 euro sa dati pe un apt si mai muriti de 500 euro sa-i dati unei “primate” . Gandire tipic romaneasca, de tipul imi iau MERTAN SA MOARA MAMA , dar fac economie la anvelope, piese, carburanti.

    Mai bine v-ati vedea de vietile voastre prapadite si ati lasa lumea sa mearga inainte, va tot dati mari ca ati umblat in afara si acolo sunt agentii profesioniste, repet, ar putea sa fie mama agentiilor, voi cum sunteti parliti cu mentalitate romaneasca, nu ati putea plati un comision oricat de mic ar fi, pentru ca asta este situatia, traim in romania, iar invidia e la mare pret. MAMA MASII DE CE SA II DAU EU LUI ALA 500 EURO CAND EU POT SA-l GASESC SI SINGUR. SI CAND NU IL GASESTI DAI VINA PE AGENTII :)) TIPIC…

    (primatelor care sunteti voi, daca nu mai sunt si alte oferte pe zona, de ati gasit voi acelasi apt la mai multe agentii, pentru ca asta ofera piata romaneasca, cel putin in partea aia daca apar 1-2 apartamente la vanzare/inchiriere e lux, sau la asta nu v-ati gandit?)

    Si culmea este ca in afara, in VEST sau in STATE ca va tot dati mari cu asta si ca ati umblat voi mult (dar de unde ca voi ati facut prob doar naveta din provincie – bucuresti in majoritatea cazurilor), doar 10 % din imobiliare este formata din particulari (oare de ce?)….si nu ii aud sa se cace atata pe ei pe straini. Pentru ca si la noi repet, daca v-ati intelege cu un agent/agentie OK si ati semna un contract cu el ca intr-o perioada de timp sa va gaseasca o oferta ca lumea si sa umblati numai cu el, sunt sigur ca serviciile ar fi mult mai diferite si v-ati simti si voi altfel. Dar asa, tinand cont ca voi umblati la 10 apt cu el si il luati pe cel de-al 11-lea singur sau cu alta agentie, normal ca si agentul respectiv poate va trateaza mai neprofesionist ca este constient tot timpul de acest “risc”….cum s-a mai scris pe aici…piata este o jungla de toate cele trei parti : client, proprietar, agent.

    Dar stati, primatelor superioare, c-am uitat…DE CE SA PLATITI VOI MA COMISION ORICUI AR FI?! VOI NU VRETI SA PLATITI CA VOI SUNTETI SUPERIORI SI VA GASITI SINGURI (IAR DACA NU GASITI STIM PE CINE INJURATI:D) …

    Iar eu culmea stiu ca am dreptate, pt ca la noi toate domeniile sunt injurate (alimentatie, turism, asigurari – “TOTI E HOTI” ), si mai am colaborari si in asigurari, si exact la fel gandeste lumea si cand isi face o polita de RCA / CASCO / LOCUINTE (doar ca aici “ghinion” sunt obligatorii, cel putin pt moment RCA). Si la fel si aici este vorba de intermediere, deci nu numai in imobiliare ! :)

    La noi in loc sa va ganditi ca de fapt dusmanii adevaratii sunt guvernantii si clasa politica care ne-au vandut tara si avem nivelul de trai pe care il avem, v-ati gasit voi o mana de frustrati sa dati vina pe ADEVARATII dusmani ai poporului – AGENTII IMOBILIARI ! :))

    Ma pufneste rasul cand doar ma gandesc la faza in sine…asa ca incetez cu comentariile pe aici, va las in lumea voastra, utopica si plina de particulari cu preturi cat mai reduse cu putinta, poate doar doar va permiteti si voi sa cumparati/inchiriati ceva. (acum ceva vreme erau dusmanii poporului PROPRIETARII, acum sunt AGENTII IMOBILIARI, maine poimaine poate vor fi si clientii :p )

    P.S. am eu impresia sau majoritatea frustratilor sunt constituiti din PROVINCIALI ? :)))

    MESAJ PT PROVINCIAILI -> DACA NU VA CONVINE DRAGILOR ASA MULT AICI IN CAPITALA (SI PRETURILE E PREA MARI PT VOI), DE CE NU VA INTOARCETI VOI MAI BINE … LA COADA VACII DE UNDE ATI VENIT? (GLUMESC, DESI AS VREA SA NU FIE CHIAR GLUMA, DAR…DEH…MERITATI :P)

    • @Alexandru
      Jegule, am lucrat cu agentii imobiliare, dar nu la modul ca le-am fost client, ei mi-au fost clienti (le-am facut programele de stocare si organizare a ofertelor) si stiu din proprie experienta, nu din auzite sau din “laude” ce comisioane luati, ce tertipuri folositi, ce cheltuieli aveti si ce bani va incasati. Nu guvernantii sunt principalul motiv pentru care preturile caselor au urcat atat de mult, ci voi, scursurilor ! Si daca cineva isi cumpara 4×4 si apoi baga benzina de cate 20-50 RON si merg cu el la piata, atunci acele persoane sunteti voi pentru ca oamenii trebuie sa vada cat de mult “succes” aveti si cat de “bine” va merge si ca voua de fapt “nu va pasa” si oamenii stau in cozi la gunoaiele voastre de agentii implorandu-va sa le vindeti casele (ultima propozitie este chiar un citat de la un confrate de-al tau, primata bipeda)
      “Va credeti atat de inteligenti si de superiori dar de fapt vai mama voastra ) . Adica aveti sa zicem 60 000 euro sa dati pe un apt si mai muriti de 500 euro sa-i dati unei “primate” . Gandire tipic romaneasca, de tipul imi iau MERTAN SA MOARA MAMA , dar fac economie la anvelope, piese, carburanti.” Dobitocule, daca am 60000 nu inseamna ca i-am castigat peste noapte, ca voi. Pentru aia 60 000 platesc 30 de ani !!! Asa ca primato chiar mor sa-ti dau tie DEGEABA 500 de euro, care pot insemna doua rate sau tot salariul meu pe o luna. Te crezi in Monaco sau in Hawai de ai impresia ca toti clientii sunt milionari ? Din fericire criza asta e probabil cel mai bun lucru care i s-a intamplat Romaniei in ultimii 20 de ani. Va curata si dati faliment pe capete, muriti ca puricii la DTT :))
      PS: MESAJ PENTRU TINE: Daca faptul ca esti din Bucuresti ti-ar garanta inteligenta, ar fi excelent. Dar din pacate “PRETURILE (inteligentei) E PREA MARI” pentru tine si inteligenta ca si limba ta romana sunt deja la coada vacii, dar undeva ascunse adanc :)) (nu glumesc, nu vreau sa fie gluma si chiar meriti :)) )

  40. dap,ce sa zic,ma amuza comentariile unor frustrati,vad ca are efect foarte mare acest blog mai aveti putin si explodati(se vede din comentariile voastre)era si timpul.Succes in continuare tavanulefals!!!

  41. Jeg sa-i zici lui mata, caci eu nu te-am jignit pe tine, acidutzu. Asa ca o scurta paranteza…iar greselile intentionate gen “PRETURILE E PREA MARI” sunt puse intentionat…asta pt cine stie sa le si inteleaga (mare inteligent ce te crezi tu sau altii de pe blogul asta, ce sa zic :) ).

    In alta ordine de idei, tertipuri si combinatii se fac in toate domeniile. Iar in toate domeniile din Romania, se fac INTERMEDIERI: IN PIATA AUTO, IN ASIGURARI, IN ALIMENTATIE (HYPERMARKETURI, SUPERMARKETURI), IN FLORARII (SUNT ADUSE DIN OLANDA MAJORITATEA), PRESA, INTERNET (!), ACHIZITII, IT, TELECOM, HAINE, ETC, ETC, ETC, !!!!!!!!! ) deci, pentru tot blogul in sine, v-ati gasit voi sa va plangeti de AGENTII IMOBILIARE, in conditiile in care peste tot esti furat din toate partile (la magazinul de la colt de bloc te fura tanti in loc sa-ti dea rest iti da o bomboana, probabil ca ziceti ca nu se compara cei 500 euro “hotie” din partea imobiliarilor comision fata de cei 5000 lei, dar mentalitatea este aceeasi!!!).

    Ce vreau eu sa zic este ca poate ar trebui sa ne uitam in ograda proprie, la mentalitatea de kkt romaneasca, la societatea in care traim si sa vedem pana la urma de unde vine “raul” . caci dupa capul vostru raul este datorat de agentii imobiliari care va iau voua sarmanilor comision. Drept pt care va meritati soarta de minti inguste, sorry pt jigniri, dar chiar le meritati si nici de ce continua mai departe :( Ca sa jignesti o intreaga meserie, doar ca nu vi se pare voua normala (ce inseamna “normalitate” de fapt in societatea noastra mai exact??) cand de fapt noi toti romanii suntem cum suntem…lasa de dorit, zic eu…

    + ca este culmea cum toti care va dati rotunzi pe aici la adresa agentilor imobiliari ca fac INTERMEDIERE, si VOI lucrati TOT intr-un domeniu de intermediere sau macar la o firma care face asta (poate faceti outsourcing pt nu stiu cine spre ex. nici nu v-ati gandit ca de fapt tot INTERMEDIERE se cheama :) ).

    Pt ca asta inseamna capitalism (salbatic), iar intermedierea face parte din asta. Oricat nu v-ar conveni, Romania nu este o tara care produce, ci ofera si traieste din SERVICII (INTERMEDIEREA FIIND UNUL DINTRE ELE, CALL CENTERELE SPRE EX FAC INTERMEDIERE !!!! )

    Dar deh dupa 50 de ani de comunism, invidie, saracie si rautati gratuite la adresa semenilor nostri (sau ati si uitat cum ne param sau se parau parintii nostri pentru un colt de paine) nu prea au cum sa ma mire ineptiile de pe blogul asta.

    Si mai zicea cineva de taxe mai sus, ca noi nu ne platim taxele…pai cine se pricepe cat de cat si a avut sau are un SRL macar (eu nu zic ca sunt si multi care nu au nimic), stiu ca se plateste impozitare dubla la ora actuala datorata IMPOZITULUI FORFETAR. Stiu ca nu va intereseaza pe voi, astia jmecheri, dar asa ca idee…pt aia care stiu ce inseamna UN SRL.

    P.S. ca poate totusi mai gresesc vreo litera, cuvant, (afara celor gresite in mod voit) de data asta NU IMI MAI CER SCUZE pentru eventualele greseli comise, la urma urmei este un BLOG si nu vreo publicatie oficiala in care trebuie sa am grija cum scriu …ca am tot vazut prin commenturi ca toata lumea se leaga de asta…mari invatati ai societatii romanesti, ce sa zic :)

  42. @Alexandru
    Inteligenta ta ma uimeste cu adevarat! Mai, reta, sa-ti explic ce inseamna ceea ce ai scris ca observ ca esti depasit. Ai scris: „este culmea cum toti care va dati rotunzi pe aici la adresa agentilor imobiliari ca fac INTERMEDIERE, si VOI lucrati TOT intr-un domeniu de intermediere sau macar la o firma care face asta (poate faceti outsourcing pt nu stiu cine spre ex. nici nu v-ati gandit ca de fapt tot INTERMEDIERE se cheama )” Serviciile de intermediere reprezinta servicii contractate pentru care in prealabil se stabileste un cadru clar. Sa stii ca nu vin companiile si te „agata” stand la usa ta si refuzand sa mai plece, mintind si pacalind PE FATA. La fel se intampla si cu externalizarea serviciilor. Sa te ajut sa intelegi ideea princilala a blogului: NU MAI PARAZITATI ! Asteptati sa vina clientul la voi si sa doreasca sa incheie un contract. In acest caz sunteti liber sa-i luati comision. Nu mai recurgeti la ANUNTURI MINCINOASE, INSELACIUNI si alte manelisme. Si dupa aia vorbiti de outsurcing…

    ESTI FOARTE TARE !!! „v-ati gasit voi sa va plangeti de AGENTII IMOBILIARE, in conditiile in care peste tot esti furat din toate partile (la magazinul de la colt de bloc te fura tanti in loc sa-ti dea rest iti da o bomboana, probabil ca ziceti ca nu se compara cei 500 euro “hotie” din partea imobiliarilor comision fata de cei 5000 lei, dar mentalitatea este aceeasi!!!).”
    Daca ai recunoscut ca pui anunturi mincinoase, acum ai recunoscut si ca eti hot. Ma bucur. Numai ca nici la magazin nu se mai da de mult rest in bomboane.

    Si sa te mai ajut cu un calcul: 500 E la un pret de 60000 reprezinta un comision de 0.8% ! Nici aici nu te poti opri din inselat. Spune si tu 1200E (reprezentand 2%) sau 1800E (reprezentand 3%). Si da: nu vreau sa-ti dau nici 500 atata timp cat tu ma jecmanesti cu forta. Nici cand imi arunca cu solutie pe parbriz in intersectie (desi el e curat) nu-i dau nici 50 bani, nu ? Daca eu il las sa imi spele parbrizul ii dau si 5 lei. Voi sunteti mai agresivi decat aurolacii din intersectie. Din moment ce „intermediati” unde nu va doreste nimeni e clar ca aveti mult de lucru si ca aveti „multi” clienti………….. Tocmai de aceea o sa aveti si mai „multi” clienti.

    Cat despre mentalitati e mult mai de preferat aia romaneasca: „sa nu ma prosteasca un manelist parazit care nu stie sa faca nimic si s-a apucat de imobiliare ca ia cu miile” decat aia manelista: „v-ati gasit voi sa va plangeti de AGENTII IMOBILIARE, in conditiile in care peste tot esti furat din toate partile (la magazinul de la colt de bloc te fura tanti in loc sa-ti dea rest iti da o bomboana, probabil ca ziceti ca nu se compara cei 500 euro “hotie” din partea imobiliarilor comision fata de cei 5000 lei, dar mentalitatea este aceeasi!!!). „
    „Vrei sa scriu eu in anunt ca sunt agentie:) scriu daca vreau pentru ca eu platesc anuntul respectiv nu tu. „ etc. Etc….

    De „kkt” nu e mentalitatea romaneasca ci voi cu metodele voastre de furt. Serviciile despre care vorbeai tu (recruitment, call center, etc.) presupun alte medode pe care nu o sa ajungi sa le cunosti la canale.

  43. Bine ca esti tu mai inteligenta, sau altii…ca voi faceti “alte” lucruri (tot intermediere adica:) ). Nu are rost sa stam sa o lungim prea mult, caci orice argumente as aduce ati aduce si voi altele, mai “inteligente” , ca deh … asta e soarta, eu sau altii suntem prosti, voi sunteti aia inteligenti. Daca sunteti asa de inteligenti, lasati-ne pe noi cu “hotiile noastre” (chiar nu cred ca am bagat in buzunar la cineva cum ziceti voi, ma pufneste si rasul de unde le scoateti, dar ma rog..) in pace si cautati-va si singuri apartamentele…chiar consider ca sunt la ora actuala destule anunturi date de particulari in care sa va incadrati si sa cumparati direct fara comision. Dar de ce nu le cautati?

    Iar daca ai da dovada de mai multa inteligenta, nu ai mai incadra ABSOLUT pe toata lumea in aceeasi “oala” … faptul ca o faci (de fapt ca o faceti) arata nivelul de inteligenta la care va aflati. De fapt adaugati la asta si nivelul de invidie si rautate gratuite crescute artificial de societatea bolnava in care traim (exemplul cu buticul de la colt era doar un EXEMPLU care se vroia sa demonstreze altceva…ma rog)…

  44. “Ajentilor IMO” va doresc concediu placut pentru ca la cum merg vanzarile sigur va luati concediu prelungit :))

  45. Pai asta v-am rugat: lasati-ne sa ne cautam singuri pana o sa venim la adresa firmei voastre (sau dupa caz, domiciuliul vostru ca am intalnit astfel de agentii) sa incheiem un contract.

    Ideea era ca pana cand si buticurile au mai evoluat..

    De ce nu-mi caut particulari ma intrebi? Uite de ce: „Vrei sa scriu eu in anunt ca sunt agentie:) scriu daca vreau pentru ca eu platesc anuntul respectiv nu tu. „

  46. Si care e problema pana la urma? Cauta-le pe cele in care este mentionat cu majuscule chiar PARTICULAR . tu nu vezi ca tot imi scoti mie ochii cu nu stiu ce afirmatie, cand pe tine de fapt nu te intereseaza un bun anume, ci doar SA NU FIE AGENTIE, SA NU PLATESTI COMISION (poate omul ala de are un apt la vanzare/inchiriere, exclusivitate, dobandit nu numai prin “hotie” cum credeti voi). Dar mai degraba postezi 1000 de pagini pe aici de frustare decat sa mai stai si sa gandesti….ca doar traim in Romania si nu putem plati noi doar pt servicii, noi trebuie sa platim doar pentru alte lucruri, “palpabile” …

  47. Buna ziua,

    Citesc blogul de ceva timp, cam 2 luni.

    Am inceput si eu sa caut un apartament de o luna. Sunt constient ca preturile vor mai scadea, dar nu intr-un ritm accelerat si oricum vreau un apartament nou, unde scaderea nu este foarte mare.

    In legatura cu agentiile, pot sa va dau un sfat. De fiecare data cand sun si ma lovesc de o agentie intreb de toate numerele de telefon pe care pot sa ii contactez, pretextul fiind mai multe numere, privat si de servici.

    Salvez toate numerele in agenda, sub forma: agentia1, agentia2, etc. Caut din nou in ziar/net, sun si daca vad agentia1,2,etc inchid.

    Daca nu o sa ma descurc si fara agentie/agent, putin probabil, poate o sa apelez la ei.

    Va multumesc pentru blog, in mare parte stiam de “abordarile” agentilor, dar am invatat lucruri noi.

    Keep up the good work.

    • @Bogdan

      Multumesc pentru sugestii ! Orice idee prin care se poate evita parazitarea intermediarilor imobiliari este bine-venita ;)

      Cat despre scaderea preturilor la apartamentele noi, evident ca dezvoltatorii inca mai spera sa gaseasca suficienti prosti care sa le acopere cheltuielile abracadabrante din anii de “boom”… Eu zic sa mai ai un pic de rabdare pentru ca dupa targurile din luna asta, urmatoarele vor fi ceva mai realiste. Acum se poate construi la preturi cu mult mai mici. Banii sunt scumpi acum, Bogdane !

  48. @ALexandru
    Problema e ca ati prins un tupeu fara margini si sunt din ce in ce mai multe anunturi postate de hoti nenorociti ca voi cu sintagma “Particular”. Si cand mai am putin sa va injur de toti strabunicii, intreb “pai in anunt scrie ca sunteti particular” iar voi raspundeti “Pai da, agent particular” si pe ma-ta inca n-am convins-o sa imi plateasca factura telefonica. Cu “greselile intentionate” mai incearca la alta masa, poate iei si-un comision moca (Vezi tu, mai exista si oameni care nu trebuie sa se chinuiasca sa-si numere si sa-si indrepte greselile de ortografie. Esti liber sa nu mai incerci sa pari ceea ce nu esti :) ). Cat despre mentalitate, iti trebuie ceva prostie in dovleac sa zici ca e aceeasi cand proportiile nu se pastreaza. (Scuze, te-am luat prea repede ? Iti traduc: 50 de bani ii faci in 5 minute, 500 de EURO ii faci in 21 de zile, 50 000 EURO in 30 de ani. Ia zi, arunci 50 de bani la fel cum arunci 500 EUR ? dar 50 000 EUR ?) Raul sta in mentalitatea de “jmecher” pe care o ai din plin, ca Videanu, Berceanu, si altii, altfel nu te “opareai” atat de tare de blog-ul si coment-urile de aici. In capul tau mintea pare ca sta lejer altfel pricepeai ca NIMENI nu a jignit MESERIA de agent imobiliar. Tavanulfals chiar a specificat asta de (prea) multe ori, dar te-ai trezit si tu sa vorbesti ca ti-ai auzit numele. Aici vorbim despre modul in care voi, niste precupeti de taraba va faceti meseria de rusine abordand o mentalitate si un stil nesimtit, vulgar, tupeist, fara sa respectati nici macar cele mai elementare norme de bun-simt. Sunt si agentii in Romania care se respecta (din mentalitatea-ti expusa pot sa jur ca nu esti si poate nu vei face parte niciodata din asa ceva). Voua nu va ajung banii de la cel care v-a solicitat (in foarte putinele cazuri cand sunteti intr-adevar solicitati) si taxati si clientul racolat. Aici nu mai e vorba de intermediere, e vorba de HOTIE pe fata, inca legala. Si NU, nu puteti sa comparati asta cu OUTSOURCING-ul.
    “Externalizarea, denumită şi Outsourcing, se referă la delegarea unor sarcini sau obiective unor segmente organizaţionale aparţinând unor entităţi externe, care oferă un raport preţ calitate mai bun sau deţin expertiză în domenii specializate.” Observi cuvantul ala micut acolo, care schimba totul ? “DELEGAREA” ? Scuze, iar te-am luat prea repede: OUTSOURCING-ul se bazeaza pe acelasi mecanism de cerere-oferta. Pe voi nu va cere nimeni, va interpuneti cu forta folosind “jmecheria” din categoria “jmecheriilor caselor valutare” care din fericire au fost scoase in afara legii: este scris mare un pret, dar are o steluta mica-mica de tot care trimite la un scris asa de mic incat ai impresia ca-i o linie unde se stipuleaza ca de fapt iei jumatate din ce asteptai sau platesti inca o data pe cat calculasei. Pe voi “jmecherasii” avem boala si din fericire, dupa cum scriam si ultima oara, criza va curata ca DTT-ul de purici.
    In final, ce sa mai zic: Inca de la revolutie ati inceput sa lucrati in stilul asta si in toata tara sunteti la fel de “iubiti”. Vor trece foaarte multi ani pana meseria voastra va fi la fel de curata ca a unui maturator de strada macar. (Si nu, nu desconsider maturatorii de strada, chiar ii respect pentru ca ei macar muncesc pentru bucatica lor de hrana. Asta e din alta categorie: “Nu fa politistii prosti ca jignesti prostii”) Asta pentru ca doar 10% din firmele imobiliare au implementat un sistem de controlling si etica in afaceri. Pentru ca in domeniul imobiliarelor in Romania calitatea serviciilor inseamna faliment si orientarea catre client inseamna pierdere.

    • @Aciduzzu
      Nu te mai enerva pentru trepadusii astia, amice ! Singurul scop al blogului este acela de a-i informa pe oameni cu privire la MIZERIILE de care se utilizeaza tagma asta a intermediarilor. Toata lumea ii detesta si in principiu fiecare dintre noi e scarbit de parazitii astia; numai ca era necesar sa adunam cat mai multe exemple de “activitate profesionala” pentru a crea un tablou complet al dejectiilor imobiliare.

      Nivelul intelectual si moral al celor care au reusit sa te enerveze este undeva la limita dintre OM si ANIMAL cu riscul de a jigni patrupedele cu coada si blana de langa noi. Se spune ca daca te enervezi pentru un prost, te pedepsesti singur pentru prostia lui… E pacat, crede-ma ! De asta am lasat libertate totala oricarui cetatean care vrea sa posteze aici (cu mici exceptii in care am primit amenintari si excesele de trivialitate) pentru a observa mai bine comportamentul acestor streptococi ai societatii – agentii imobiliari.

      Am avut de-a lungul timpului bisnitari la casele de bilete ale cinematografelor de pe bulevard, am avut cocalari infractori in fata caselor de schimb valutar, hoti de buzunare in RATB mana in mana cu politistii, baieti de mafioti cu girofare pe masinile particulare… Daca le-am fi pus pe toate la suflet acum am fi fost la spitalul de nebuni, nu crezi ?

      Dupa cum ai remarcat aici in postarile agentilor imobiliari, nu exista nicio urma de logica (vis-a-vis de ideea in sine a blogului si a remarcilor pertinente) si nicio urma de moralitate. Ratatii astia ne-au bagat mana in buzunar ani de zile fara ca cineva sa ia ATITUDINE…

  49. @tavanulfals

    Urmaresc piata de 7 luni, si stiu ca “Banii sunt scumpi”. De cand am inceput sa lucrez, 3 ani, stiu valoarea banilor si nu “arunc fara numar” cu ei :)

    Aici(Cluj-Napoca), fata de Bucuresti?, preturile au scazut si la imobilele noi. Unde vreau eu sa cumpar acum, un coleg a cumparat in Octombrie 2009 cu 900 e/mp. Am fost si am vorbit personal cu constructorul, imi ofera azi 640 e/mp + loc parcare. Mai jos sigur ajunge, dar nu sunt dispus sa astept inca 6 luni pentru o scadere de la 640 la 580 de ex.

    Si de unde a pornit si “antipatia” mea fata de agentii imobiliari, inainte sa vorbesc cu constructorul am sunat la o agentie, exact la constructorul acesta vroia sa mergem sa vizualizam. Am intrebat daca in pretul de 700 e/mp cat cerea agentia intra si un loc de parcare si daca e negociabil pretul. Raspuns simplu: NU.

    Am fost dupa 2 saptamani personal cu colegul de servici sa isi ridice CF-ul si am discutat direct cu constructorul. Rezultatul l-am scris mai sus.

    Oricum mai am de gand sa astept sa treaca si luna Mai.

    Multumesc pentru sugestii.

  50. “@ALexandru
    Problema e ca ati prins un tupeu fara margini si sunt din ce in ce mai multe anunturi postate de hoti nenorociti ca voi cu sintagma “Particular”. Si cand mai am putin sa va injur de toti strabunicii, intreb “pai in anunt scrie ca sunteti particular” iar voi raspundeti “Pai da, agent particular” si pe ma-ta inca n-am convins-o sa imi plateasca factura telefonica. ”

    Nu stiu de ce trebuie sa bagati pe toata lumea in aceasta “groapa” si sa generalizati la greu. Bine ca restul sunt patrupezi, dar voi ca faceti generalizari de genul sunteti mari intelectuali, ce sa zic. Si bine ca numai eu fac greseli gramaticale :) (spre deosebire de altii insa, chiar nu ma leg cand gresesc altii, deoarece este un rahat de blog si nu vreo lucrare de specialitate/doctorat, etc.). Revenind, cei care fac astfel de “jmecherii” sincer chiar isi merita soarta, am mai intalnit si eu multe anunturi in care scriau PARTICULAR si de fapt erau agentii…aici nu am cuvinte. Aici isi merita soarta! :(

    Dar nu ma lua pe mine de gat, ca ai dat tu peste agentul lui peste. Pentru asta sar ca spartul, si la fel sar si altii…pentru jignirile gratuite, pentru faptul ca nu ne cunoastem personal. Iar tupeul extraordinar este dat de altii, nu de mine, care nu am inceput cu nicio jignire pe aici, in timp ce altii au facut! (asta denota ce fel de oameni sunteti cu adevarat, de nu puteti sa purtati nici macar o conversatie civilizatata pe un BLOG !!!!!!! )

    Cat priveste faza cu outsourcingul si externalizarea serviciilor, DACA AI AFLA CA UN SERVICIU COSTA CU PANA LA 50 % mai mult, datorita acestui fapt, iti zic eu ca i-ai injura la greu si pe aceia care fac asta. Ia exemplu cazul companiilor de electricitate sau gaz care intermediaza pur si simplu, iar pretul intermedierii lor se regaseste in factura de utilitati. Sau mai rau in IT, cum fac pariu ca lucrati majoritatea (caci de obicei programatorii sunt cei mai aroganti, au dat de salarii bune si scutiri de TAXE (de care nu prea vorbeste nimeni) si hopa se cred ZEITATI). Sau de bugetari, aia care stau degeaba si freaca menta, pe taxele si impozitului micului intreprinzator.
    Gata, si aia sunt paraziti. Cu totii sunt! Ah, dar stai putin, poate se intampla ca si vreunul dintre voi (AIA INTELIGENTI) sa lucreze in vreunul din domeniile mai sus-mentionate. Si de fapt tot agentii IMOBILIARI sunt parazitii, cand de fapt starea de cacao si mentalitatea de care dati dovada fac ca totul sa fie o jungla in adevaratul sens al cuvantului (in genul sa moara si capra vecinului, de ce sa dam noi bani la aia). Repet, daca ar fi o societate normala, atat financiara cat si mentala, multi dintre voi (caci repet sunt si oameni care platesc fara probleme) ati putea angaja un agent, negociati cu el suma de la inceput, iar el va cauta non-stop pentru voi cea mai buna oferta de pe piata (iar daca chiar este un om ok, sunt sigur ca veti avea numai de castigat). Dar nu mai mergeti cu altul de nebuni, pur si simplu mergeti doar cu el, sa vedem si noi atunci daca veti mai beneficia de servicii proaste sau de “furaciuni” sau de alte lucruri negative.
    Ah, dar stai putin ca voi nu vreti sa platiti niciun COMISION, pentru ca voi NU VRETI AGENTII!!!!!!!!!!!!!!! (si iarasi ma ia durerea de cap, frate, cine va pune sa apelati la ele, lasati-ma cu textele voastre de 2 lei ca sunt numai agentii, ca mor de ras)

    Exact cum s-a zis si mai sus, cu prostii nu te pui, caci risti sa te imbolnavesti. Orice argument de bun simt v-as da, veti veni cu inca 10 mai “tari” , dupa mintea voastra :) Ganditi-va inainte de a posta, in ce domeniu lucrati, CUM ATI AJUNS ACOLO (caci sincer si eu as lucra spre ex. la STAT, chiar si pe 1500 ron sa zicem, daca as fi avut pile in viata, dar uite ca nu am) SI DACA DOMENIUL ESTE 100 % ETIC. Si abia apoi vorbiti…Asta daca nu sunteti chiar niste hiene de oameni, ceea ce dupa cum scrieti sunt sigur ca sunteti !

  51. Buna seara,

    Am citit astazi din “scoarta in scoarta” acest blog. Trebuie sa recunosc ca mi-a schimbat optica.

    Sa va spun povestea mea, vis-a-vis de agentiile imobiliare. Si daca vreunul din agentii imobiliari de aici ma combat in stilul lor caracteristic de samsari penibili, le dau cu dovezi in cap pana vor intelege si daca nu o sa inteleaga o iau de la capat.

    Eu doresc sa cumpar (sau mai bine zis doream) o garsoniera in zona Dristor si, ca orice om doresc sa ies la final cat mai ieftin.

    Am sunat si am tot sunat la toate anunturile lui peshte prajit. In 99% din cazuri am dat peste agentii: “S-a vandut ieri dar mai avem una mai frumoasa si doar cu 5.000 de euro mai scumpa” sau ” Nu dam de proprietar dar va salvam in baza de date” sau ” Stiti, nu mai este demult de actualitate dar site-ul le reactualizeaza automat si nu avem ce face”.

    Punctul culminat a fost cand am sunat pentru o garsoniera la etajul 2/8 la Dristor, Strada Laborator la 43.000 discutabil. Agentul mi-a confirmat ca e disponibila, ca a vazut-o si ca e renovata, etc, etc. Dupa 1 ora cand am sunat sa reconfirm vizionarea, imi spune ca a inteles gresit si ca e la 7/8. wtf?!? pai doar a spus ca a vizionat-o inainte.

    No, bine zic eu, asta e, ne vedem diseara.

    Seara, la 19.00 cand am ajuns la locul cu pricina imi spune urmatoarele:

    “Stiti, proprietarul e in Pipera si m-a sunat acum 15 minute si nu poate ajunge dar mi-a spus ca are o ruda care vinde pe Adrian Carstea la acelasi pret si arata si mai bine” (Adica la departare de 2 strazi intr-un bloc ca de la bombardament, vai mama lui)

    Bai nene, asta are 35 mp aia are 27 mp Asta e in bloc mixt, acolo e in bloc de garsoniere. Aia mai mult de 35.000 nu face nici daca o evalueze tzatza Floarea din Poplaca din Deal.

    “Da, aveti dreptate, dar proprietarul nu poate ajunge si ii pare rau dar vroia sa va ajute”. wtf?!?

    Si eu zic: “Bine, maine poate ajunge? – Da sigur, poate ajunge”

    Sun azi, si ce poveste imi serveste:

    “Stiti, e o problema, sotia nu e de acord cu vanzarea si s-au certat. Si a plecat si din Bucuresti ca a avut o urgenta. Eu zic sa uitam de asta ca nu e serios omul. Spuneti-mi ce v-ar mai interesa”.

    Cam asta e situatia in ziua de azi. Si as mai avea destule povestri dar nu am timp si spatiu aici.

    Nu am absolut nimic cu agentii imobiliari profesionisti care isi fac treaba ca la carte. Si sunt destui in Bucuresti. Dar aia profesionisti ii cunosti de la o posta si nu isi pierd timpul in agentii de cartier vanzand garsonierem si cotete de 50 mp.

    Daca doriti sa fiti agenti imobiliari ASIGURATI-VA CA STITI CE VINDETI. Daca nu va pricepeti. lasati pe altii care se pricep. Vreti comision, va dau comision 3% dar demonstrati-mi ca il meritati.

    Sunteti varza, habar nu aveti pe ce lume traiti, sunteti patetici si va dati mari cunoscatori. Nu stiti nici macar sa manipulati cum trebuie. Ar trebui sa luati niste cursuri de manipulare, poate va mai desteptati.

    Comisionul de 3% inseamna cu mult mai mult decat ce faceti voi. Voi faceti turism imobiliar si atat. El e X si el e Y, negociati acum intre voi.

    Nici macar negocierea nu stiti sa o faceti.

    Trebuie sa stiti exact ce vrea clientul, sa stiti ce vindeti si mai ales cum sa vindeti.

    Trebuie sa prezentati intre 3 si 5 proprietati, nici mai mult nici mai putin. Voi arati una, doua maxim si aveti pretentia ca noi, clientii, sa luam o decizie. Si daca nu va convine dati bir cu fugitii.

    Pentru voi se aplica foarte bine conceptul “Easy Money”.

    No bine, ramaneti voi cu conceputul asta ca vad ca tare bine o duceti.

    • @Catalin
      La ce povestesti tu aici, Cataline, ar fi trebuit ca agentul imobiliar respectiv sa isi bage capul in pamant ca un strut si sa nu il mai scoata de acolo de rusine… Numai ca – esti la fel de constient ca si mine- dupa ce ai plecat, a zis “nu am putut sa il prostesc p’asta…” Daca am aduna toate mizeriile facute de imbecilii astia despre care vorbim, ne-ar trebui zeci de mii de pagini… Ei se fac insa ca nu inteleg; ei au impresia ca am ceva cu meseria propriu-zisa de agent imobiliar. Daca ai remarcat in comentariile imobiliarilor de pe aici, ne acuza pe noi ca “nu vrem sa platim ” un serviciu pe care nu il dorim. Crede-ma ca nu e deloc deplasata comparatia dintre agentii imobiliari majoritari si spalatorii de parbrize de la semafor. Este absolut aceeasi obraznicie si acelasi caracter INFECT. Ba cred ca printre amaratii din intersectii sunt oameni cu un nivel superior de constiinta…

  52. Tavanule, las-o balta, omul de mai sus daca ar da de un agent serios/profesionist sunt sigur ca ar plati comision, si-ar gasi si imobil ca lumea si toata lumea ar fi “multumita”, inclusiv proprietarul.
    Dar daca a dat numai peste retardati chiar nu este de ajuns sa generalizati la greu. Dar tu orice ai zice, pur si simplu nu poti concepe sa platesti un comision, PENTRU UN SERVICIU, nu neaparat imobiliar, se vede de la o posta in mentalitatea ta. Esti genul de om (roman) care vrea mai degraba sa plateasca pentru un produs (palpabil) decat pentru un serviciu. Iar la fel ca tine majoritatea de pe acest blog … Oricat ai incerca sa negi acest lucru si sa vii cu alte contra argumente, in adancul tau stii ca am dreptate…

    Si mai tin sa fac niste precizari, pana mea, poate chiar se mai si dau anumite imobile PE BUNE. Ma suna unu zilele trecute pt o oferta la cismigiu gasita pe nu stiu ce site obscur, l-am pus sa se uite a recunoscut ca era postat la data din oct 2009 … Nu zic ca multi mai baga si anunturi false, dar personal, pentru cele platite la ora actuala (care nu sunt chiar pe degeaba ca si costuri) nu mi se pare decat imbecilism sa faci asemenea lucru. Si pe de alta parte la inchirieri, ca e criza ca nu e criza, piata este dinamica iar ofertele bune se dau intotdeauana mai dvrm sau mai tarziu, daca eu platesc pe anuntul.ro si mi-l tine 7 zile pe site (se REACTUALIZEAZA ZILNIC LA ORA 11, siteul face un update absolut tuturor anunturilor, iar acestea apar ca fiind publicate in acea zi !!!!!!!!!!! ) iar eu am dat oferta respectiva, ce sa fac ? Inca o data, nu neg ca multi “traiesc” de pe urma metodelor de genul (desi repet mi se pare imbecilism, eu nu vad cum as putea castiga clienti in felul asta dar ma rog…probabil ca mai prind pe vreun amarat disperat care cauta vreo garsoniera la 200 euro, s-a scos si el…ala chiar e “spalator de parbrizuri” dar ma rog). Si nu intotdeauna este neaparat o mare conspiratie la mijloc,repet, chiar daca pare uneori greu de crezut :)
    Ca totusi ca sa scoti asemenea ineptii cum a scos-o agentul cu dristorul, mi se pare deplasat, pt el ca persoana. Putea sa zica mai simplu exact povestea si gata, S-A DAT, SAU NU…nu sa tina omul in asteptare, eventual sa scoata alta oferta mai buna! Nu una mai proasta !!!!!!!!!!

    Cautati sau incercati cel putin sa alegeti ofertele “reale” din anunturi (de genul oferta reala) sau garantata de pe unele siteuri de specialitate (de obicei costa bani aceste “garantari” si nu cred ca-si permite tot taranul sa publice anunturi false). Nu mai cautati DOAR pe anuntul.ro (nici pe siteuri obscure de m-a sunat respectivul pt cismigiu ca le-am bagat de pe un soft nici eu nu stiu cum au ajuns acolo), daca vreti oferte mai profesioniste, incercati sa va ghidati dupa aceste repere, cel putin pt aceia dintre voi care vreti sa mai colaborati. Si veti intalni si agenti seriosi, sunt sigur de asta .

    • @Alexandru
      Nu inteleg sensul acestui “daca ar da de un agent serios / profesionist”… Demonstrezi pentru a nu stiu cata oara lipsa de logica. Domnule Alexandru, rostul acestui blog este de a atentiona potentialele victime cu privire la mizeriile descrise de Catalin si altii ca el. Chiar trebuie sa iti spun de fiecare data MOT A MOT ca nu am nicio problema cu meseria de agent imobiliar atunci cand e practicata in interiorul normelor de bun-simt si a unui cadru reglementat precum in tarile civilizate ??? Nu intelegi ca poti sa iti pui ce comision vrei si sa intermediezi si cotete de gaini atata timp cat folosesti metode transparente si nu minti intr-un stil barbar ? (sper sa nu intervii aici cu o replica de genul “daca la noi nu e clar reglementata meseria asta, putem sa facem ce vrem…” Acum exista acel document la nivel european pe care cei de la ARAI au declarat ca vor sa il implementeze, asadar exista cel putin un reper)

      Mizeriile de agenti imobiliari majoritari de pe la noi au facut imaginea asta urata pe care o aveti; Nu am de unde sa stiu ce fel de conduita morala si profesionala ai tu insa uita-te la ceilalti agenti care au postat pe aici si pe langa faptul ca sunt analfabeti ai sa observi si un nivel de infectie umana care in logica divina duce negresit la septicemie… spirituala. Eu zic sa incetezi sa o faci pe prostul intrucat eu am punctat obiectiv tot ce ma deranjeaza. Cauta-ti logica, vezi pe unde ai pierdut-o si apoi – intre doua telefoane si vizionari mediteaza putin la ce am scris eu si ceilalti “revoltati” de pe aici. Multumesc de intelegere !

  53. “Long time reader, first time poster.”

    Doresc sa contribui cu un exemplu de manipulare a pretului unui apartament. Cautati pe anuntul.ro textul “lujerului” in rubrica “Imob. vanzari”, categoria “2 camere”. Sunt 3 anunturi, pentru acelasi apartament. Pretul afisat pentru primul anunt este de 55.000e, pentru cel de-al doilea 57.000e si pentru ultimul 59.000e.

    Ieri erau 4 anunturi in total, unul a expirat intre timp. Astazi am salvat cele 3 anunturi si vi le atasez sub forma de screenshot:
    http://img205.imageshack.us/img205/8444/anunt1.jpg
    http://img718.imageshack.us/img718/9950/anunt2.jpg
    http://img41.imageshack.us/img41/4348/anunt3.jpg

    Ma intreb care este pretul pe care vanzatorul il dorea initial, avand in vedere ca toate cele 3 anunturi apartin unor agentii imobiliare.

  54. Si daca de fapt proprietarul a cerut initial 60 000 euro, si s-a bagat vreun ratat de agent cu 55 000 euro ? Asta bineinteles iese din calcul…

    De multe ori se intampla sa scada pretul artificial vreo agentie, in speranta ca va reusi sa iasa ceva…Plus de asta nici proprietarii nu sunt cei mai corecti, vorbesc cu unul de-un pret, cu altul de alt pret (vazand ca suna telefoanele) si tot asa. Asta nu intelegi tu tavanule, unii oameni chiar incearca sa faca o treaba corecta, dar datorita “junglei” – proprietari neseriosi, clienti neseriosi, uneori iti este imposibil sa fi tu 100 % integru ca om, lasand meseria la o parte. Sunt foarte multe variabile la mijloc, daca stai sa le gandesti, nu vreau sa iau apararea nimanui, dar mi s-a intamplat de multe ori sa se razgandeasca nu stiu care proprietar lacom peste noapte ca pretul totusi i se pare cam mic, SA MAI ASTEPTAM (vezi domle vreau eu sa-l fraieresc cu clientul in mana, la fel clientul ma injura pe mine ca cine stie ce alte combinatii mai am eu, si tot asa) …deci ce pot sa zic, decat un MARE – bla bla …

    Cat te priveste tavanule, lasa-ma cu logica mea, tot ceea ce am scris, am scris ca reply la ce s-a scris inaintea mea, nu am cautat neaparat sa demonstrez ceva anume. Pur si simplu sunt realitati, pe care nu ai cum sa le contesti (de genul proprietarilor neseriosi, clienti neseriosi). Sau toata lumea mai nou este SERIOASA, numai agentii culmea sunt neseriosi. Iar asta ca nu ai nimic cu meseria in sine, sa i-o spui lui mutu, aici din pacate trebuie sa lasi garda jos, caci daca citesti ce ai scris la inceputul acestui blog, vei intelege exact la ce ma refer. Faci niste generalizari “demne de toata lauda” ….dar repet, nici tu, sau nici altii, nu sunteti 100 % integri (nu trebuie sa ma apuc sa fac eu teoria chibritului, daca este sa fim sinceri unii cu altii, toti manipulati, toti faceti una alta mai pe “ocolite”). In meseria voastra, in viata voastra. Si nu datorita vreunui motiv anume, ci pur si simplu datorita societatii bolnave in care traim, urmare a 50 de ani comunism si saracie. Nu e vorba de teoria chibritului inca o data, pur si simplu asta este realitatea. Multi injura ca in 2006-2009 a fost o perioada de AVANT a oamenilor privind cumpararea a tot ce se putea cumpara (inclusiv imobile, masini). Pai fratilor, dupa ce am trait atata vreme in saracie (eu eram prea mic pt perioada 90-2000 ca s-o inteleg pe deplin, dar totusi am trait-o si mai imi aduc aminte una alta) si cu atatea lipsuri, nu era normal sa se intample acest lucru? Sociologic vorbind, demonstrat si in alte societati, asta este natura umana, muncesti ca sa ai bani si sa ii cheltuiesti, nu sa intri cu ei in mormant si sa faci economii toata viata cum mai baga unii pastile. Ca nu erau corecte preturile din 2007, 2 camere 120 000 euro pe militari, nu zice nimeni, dar nu mai aratati cu degetul AGENTII IMOBILIARI, ca ei au ridicat preturile, au fost pur si simplu o rotita intr-un mecanism (manipulare a pietei, specula din afara, banii din afara, sunt mult prea multe rotite la acest mecanism ca sa le exemplificam pe scurt aici). Daca voi erati in postura de proprietari, sunt sigur ca ati privi altfel lucrurile. Pur si simplu este vorba de un cerc vicios !

    Si apropo, ca tot vorbeam de agentiile imobiliare “profesioniste” din afara, am uitat sa postez de ieri. Am o colega care tocmai s-a intors in Olanda, Amsterdam, de la studii (termina un masterat pe economie). A stat aproape 8 luni , nici nu are rost sa comentez ce mi-a zis in legatura cu chiriile de acolo, cu comisioanele agentiilor (acolo se practica o luna intreaga de chirie pt AGENTIE) + comision (cica undeva 100 euro) pt a avea acces la ofertele agentiei de pe site (probabil ca era vorba de vreun portal ceva, un fel de membership din cate am inteles). In primul rand ca pt o camera se plateste minim, minim 500 euro, iar un 2-3 camere ajung lejer la 1000 euro. Da stiu, nu este Bucurestiul Amsterdam dar…
    Acolo inca o data, se inchiriaza foarte foarte rar un apartament MOBILAT COMPLET, ci doar nemobilat si NEUTILAT (cateodata mai dai peste cate unu neutilat). Asa ca preturile la noi, la ora actuala in ceea ce priveste chiriile, este ca sunt ok, pentru o capitala europeana, buna proasta cum este, dar este…fiindca majoritatea ofertelor vin UTILATE COMPLET SI MOBILATE ? (de preferinta modern)
    Deci, dragilor, ca tot vorbiti de o reprezentare unica, cum v-ar conveni un asemenea comision unei agentii profesioniste? Ati fi voi in stare sa platiti asemenea comision (ganditi-va ca ar trebui sa dati in loc de 1+1 cat se practica acum 2+1), sau este clar pentru toata lumea ca inca nu suntem pregatiti si ca mai bine TRECI AGENTIA sau te intelegi sa-i dai si agentului “cat sa nu moara de foame” ?

    • @Alexandru
      Am remarcat la tine cunostinte relativ bune de limba romana, asadar nu din dorinta de a te denigra iti atrag atentia ci pentru simplul fapt ca ma enerveaza constructia “agentie profesionista”. Profesionist nu poate fi decat un OM. O agentie poate fi cel mult profesionala (desi in Romania si asta e pasare rara :P )

      In alta ordine de idei (vad ca ai timp de polemici, nu prea sunt clienti ? :P ) te-as ruga sa o intrebi pe colega ta care tocmai s-a intors din Olanda care este salariul mediu pe economie acolo si apoi sa faci comparatia (procentual chirie din venit) cu ce se intampla pe la noi. Si te mai rog sa o intrebi si despre practicile agentilor imobiliari de pe acolo.

      Alexandru, am cunostinte peste tot in lume inca de pe vremea lui Ceausescu si crede-ma ca nicaieri nu exista practici mai mizerabile ale serviciilor de intermediere imobiliara decat in Romania. Iar vis-a-vis de preturi, ai sa te convingi in cateva luni unde se va ajunge… Vin vremuri grele si FMI ul abia a tras primul gong; Dupa piesa de teatru absurd pe care am vizionat-o cu totii “Asteptandu-l pe….client” incepe comedia “Imobiliarele si prostii de la targ” avand ca epilog “Adevaratul minim istoric” :))))

  55. Stim cu totii ca mai sunt si zile in care poate nu este agitatie maxima, iar altele in care pleci dimineata si vii la ora 22. Asta cu profesionismul mi-ai dat-o peste nas, n-am ce zice, 1-0. respect :) Dar inca o data, este vorba de un blog, nu de vreo publicatie pt doctorat incat sa fiu atent la fiecare cuvant, dar ma rog, legati-va de ce doriti.

    Revenind, tocmai ca nu sunt salariile ca in Olanda, si preturile sunt care sunt ! (adica 2 camere 300 euro COMPLET MOBILATE SI UTILATE , nu cred ca se compara cu 2 camere GOALE la 600 euro sa zicem + ce mai dai pe utilitati si mobilier pe care le vei arunca ulterior) Dar nu, vine foametea, vine apocalipsa, vine sfarsitul :)) Tot nu intelegeti, ca daca or sa scada preturile la 10 000 euro 3 camere cat ati vrea unii dintre voi, nu v-ar mai fi chiar bine … pentru ca si scaderea asta ar fi indusa datorita unor factori externi/interni !

    Si stai tu linistit ca am intrebat-o pe colega referitor la agentiile de acolo, ce i-au facut asa mult pt acesti bani (stia de la noi din tara de cei 50 % din prima luna de chirie, iar acolo i s-a parut enorm sa dea o luna intreaga, asta tinand cont si de cuantumul chiriei pt un apt NEMOBILAT !!! ) si nu au facut decat sa o duca la 3 apartamente pentru care a mai platit , ATENTIE cate 20 si ceva de euro per vizionare (cred ca sunt libere informatiile sa cautati agentiile din Olanda si sa cautati si preturi, nu trebuie sa credeti ce va zice un amarastean imobiliar din Romanica :p ), i-a incheiat un contract de inchiriere, s-a ocupat de plata tuturor datoriilor catre stat din acea chirie (inregistrarea contractului la circa financiara la noi). Iar pentru proprietar se mai ocupa si in mod direct de administrarea acestui imobil, deoarece este plecat foarte mult din tara, drept pt care daca avea vreo problema la apt se adresa agentiei direct(care cica veneau dupa 2-3 zile ca sa-i rezolve cate ceva, ma rog sa constate, asta imediat dupa mutare, probleme gen instalarea masinii de spalat, internet, etc. ) .

    Ar da la noi proprietarii in administrare unei agentii, cand poate acelasi lucru sa-l faca si el PE GRATIS ????????? (CULMEA ESTE CA AM SI EU 2 CLIENTI CARORA LE ADMINISTREZ IMOBILELE, IN CENTRU, STRAINI CU TOTII, SI CAM ATAT…N-AI SA VEZI VREUN ROMANAS SA FACA ASTA);
    AR PLATI VREUNUL DINTRE VOI PENTRU O VIZIONARE CU VREO AGENTIE “PROFESIONALA” ?
    AR PLATI VREUNUL DINTRE VOI PENTRU O INCHIRIERE UN COMISION INTREG VREUNEI AGENTII, INCAT SA NU MAI EXISTE ACEASTA DUBLA REPREZENTARE ?

    eu zic ca mai degraba sa pastram proportiile si sa nu mai aruncam cu noroi in ceea ce este AFARA si ce este la noi. Suntem o tara saraca, cu oameni zgarciti si cacanari de toate cele 3 partile (repet, eu nu am negat niciodata ca sunt multi ratati agenti imobiliari), si fiecare vrea sa scoata dintr-un rahat bici (proprietarul sa scoata dintr-un cotet milioane, iar clientul sa-l ia daca se poate pe degeaba, fara sa se mai gandeasca si la alte costuri aditionale, pur si simplu pe degeaba ca asa vrea el :) ). Traim in Romania domnilor…lasati practicile la o parte, fiecare se zbate pentru o bucatica, si nimic mai mult.

  56. ce conteaza un nume

    Fratilor mai multa prostie decat aici nu am vazut in viata mea. Domnule draga, nu te obliga nimeni sa colaborezi cu agentii, nu te obliga nimeni sa-ti omori neuronii pentru altii, fa draqu bine si foloseste-ti timpul altfel decat sa-i inciti si pe altii mai prosti ca tine si sa te mai si abrobe. RUSINE ! Ai un blog de tot rahatul. Uitate la tine cum iti racolezi oameni …dai un anunt si scrii cacaturi. Boule.

    • @ce conteaza un nume
      Domnisoara Cristina ( apelativul asta, ma duce cu gandul la Mircea Eliade insa dumneavoastra sunteti mai degraba un personaj de Groapa lui Eugen Barbu), ce nu va place la blogul asta ??? faptul ca va demasc toate mizeriile si tertipurile folosite de voi pentru inselarea clientilor ? Sunteti cumva una din agentele cu fusta scurta care veneau la vizionari silabisind greu cate o fraza gen ” e o oportunitate, pretul e foarte bun si eu zic sa semnati contractul … ” ?

      Trebuia sa va puna cineva la punct. Culmea e ca majoritatea agentilor profesionisti imi dau dreptate. Numai gandacii s-au speriat de demersul meu. Si inca nu am folosit toate sprayurile din dotare ;)

  57. Oricat de mult ai incerca s-o dai la intors, nici mare lucru de capul tau nu este cu demersurile tale cu tot :)) Ti-am explicat in zeci de posturi ca nu numai in meseria asta sunt “gandaci” dar tie ti s-a pus pata doar aici. E clar ca pe undeva pe drum s-a blocat CPUul tot tinand-o numai pe domeniul asta (daca erai asa altruist faceai pentru toate domeniile mai “neortodoxe” care agata venit rapid-gen asigurari spre ex.), vorba celui de mai sus. Se pare ca nu prea mai ai altceva mai bun de facut decat sa stai sa pui anunturi false pe anuntul.ro si intretinand un blog :)
    Undeva parca tot este un interes ascuns, vrand sa manipulezi putin piata prin tot felul de siretlicuri, intentia fiind sa mai tragi la preturi in jos incat sa iei mai ieftin…este o teorie, oricum ai baga contrariul, la fel cum ai bagat si tu atatea teorii pe aici…

    “Trebuia sa va puna cineva la punct. Culmea e ca majoritatea agentilor profesionisti imi dau dreptate. Numai gandacii s-au speriat de demersul meu. Si inca nu am folosit toate sprayurile din dotare ”

    Eu tind sa cred ca ai totusi o parere mult prea buna despre tine, zau asa :) + mult prea mult timp la dispozitie. Chiar sunt curios ce fel de job si cat de multa munca depui matalutza zilnic :)

    Voi nu sunteti curiosi sa aflati cine se afla in spatele tavanului fals ? :D

    • @Alexandru
      Spre deosebire de voi, anunturile mele nu sunt date pentru a pacali clientii si a le lua banii cu orice pret; ele au ca unic scop informarea oamenilor si asa saraciti de criza, cu privire la realitatea imobiliara din Romania. M-am gandit ca cineva trebuie sa contrabalanseze mizeriile voastre cotidiene. Accept criticile tale insa cu nesimtirea nu te poti lupta decat folosind anticorpi de nesimtire ;) Eu imi folosesc banii si timpul PRO BONO PUBLICO !!!

  58. @Alexandru

    In Olanda nu se percepe taxa de vizionare. Comisionul de 100% este in schimb real. Daca vrei sa verifici o lista cu agentiile imobiliare din Amsterdam si conditiile acestora:

    http://www.pararius.com/Real-estate-agents/Amsterdam/

    Si ca sa vezi exact ce comisioane si taxe sunt, iti recomand sa vezi:

    http://www.parkrealestate.nl/conditions.aspx
    http://www.amsterdambeautiful.nl/rental_cond.php
    http://www.capitallocations.com/pages/conditions.htm
    http://www.amstelhousing.nl/information.php

    Toate au 100% comision si atat, fara taxa de vizionare, fara nimic altceva. Daca inchirierea se face pentru o perioada mai mica de 6 luni, comisionul este intre 15 si 50%.

    Tot acolo vei vedea scris si obligatiile agentiei si ale viitorului chirias.

    Hint: Agentia negociaza pretul si conditiile.

    La noi….. El e proprietarul X, el e clientul Y, negociati intre voi si omorati-va.

    Prin alte tari, chiriasul nu plateste niciun comision, pentru ca e interesul agentiei/proprietarului ca sa atraga cat mai multi clienti. Plateste doar proprietarul comision.

  59. Inca un exemplu de “teapa” tipica unei agentii imobiliare. Urmatorul anunt a aparut azi : http://www.anuntul.ro/anunt/13_SEPTEMBRIE_Monitorul_Oficial_decomandat_bloc_1992_et_3_8_85_mp_utili_multipl_2775160 promoveaza un apartament in zona Panduri cu 13 Septembrie, acolo unde se afla Monitorul Oficial. In realitate, dupa ce am sunat la agentie, am aflat ca apartamentul este de fapt pe Strada Dorneasca, in zona Sebastian adica la vreo 2 statii de autobuz mai incolo. In cazul asta, avand in vedere zona, s-a cam dus “Promotia” :-) Am intrebat, de ce faceti lucrul asta ? Mi s-a raspuns : dom’le, ca agentie nu pot sa dau adresa exacta, fiindca sunt oameni care se duc si bat din usa in usa pana gasesc proprietarul … Mai lipseste sa dea anunturi gen: vand apt Dr. Taberei, Billa, super ocazie !!! ca apoi cand suni sa-ti zica, stiti, apart este de fapt langa Billa din Titan. Sunt convins ca cei interesati vor lua la puricat toate cartierele din Bucuresti in care exista un magazin Billa. Astia sunt agentii imobiliari, nu invata nimic din criza, dimpotriva, se chinuie sa o adanceasca si mai tare. Din fericire pentru noi, isi taie singuri craca de sub picioare.

  60. Catalin…eu nici macar nu am cautat exact, rede-ma, am luat de bun ce mi-a zis tipa. Insa taxa de vizionare nu se numea exact asa, eu am zis-o aici, se numea altfel din ce am intrebat-o chiar acum pe ym si se referea la niste cheltuieli adiacente (legate de niste impozite la apt mi se pare, nu stie ncii ea ce sa zica, cert e ca a mai platit aproape 100 euro si pe asta :D ) . Ideea era ca poate si aia or mai fi tras-o in piept tinand cont ca nu vorbea olandeza ci doar engleza, ca era romanca (cel putin asa mi-a spus ea), ca nu stia zona, etc. (cel putin asa banuieste ea).

    Cat priveste taxa de intrat pe portalul agentiei pt a te uita la ofertele proprii este cat se poate de reala, la fel si comisionul de 100%. Spui ca nu ti se pare normal sa plateasca comision clientul (normal de altfel, ce ai putea sa zici :p ) , dar daca imi gasesti tu proprietar care macar sa plateasca 50 % la inchiriere corect (sunt si din astia, dar mult mai rari)…sa mai plateasca si 100% ar fi chiar culmea (asa ca luati aminte ca multe posturi sunt si din partea proprietarilor care ziceau ca au dat comision pe degeaba :) ). Pana la urma ajungem la concluzia pe care am zis-o in ultimele zece postari, voi aveti o problema de mentalitate sa platiti pentru un SERVICIU, daca ar fi fost vorba de ceva PALPABIL ar fi stat altfel lucrurile … asta inca este perceptia in Romania. Si foarte greu se va schimba acest lucru !!!

    Cat priveste faza cu negocierea, arata-mi tu iarasi proprietar sau client care sa lase treaba pe mana agentiei (la noi daca nu vede clientul proprietarul nici de-al dracu nu o sa vrea sa inchirieze). Si nu veniti cu pastai ca te fura agentii cvu pretul mai mare (ce dincolo credeti ca nu trag agentiile la pret cat mai mare? :)) ma faceti sa rad, sunteti copii!), daca ar fi si la noi organizata treaba si proprietarii ar trebui sa zicem sa fie obligati sa plateasca probabil ca ar sta altfel lucrurile, dar la noi totul se reduce la mentalitate, de toate partile !!!! Asa ca ma scuzati cand va zic ca in imobiliare este o jungla de toate cele 3 parti, si fiecare se lupta pt particica lui ! Si fiecare trage sa fure, sa manipuleze, etc . (faza cu clientii de se duc sa bata din usa in usa pana dau de proprietari cum mai este??? CORECTA, MORALA??????? PE DRACU, DOAR SUNTEM ROMANI HAI SA-I SARIM, IN LOC SA-TI CAUTI SINGUR OFERTELE DACA NU VREI SA COLABOREZI !!! )

    Ah si inca ceva, ca m-am uitat de curiozitate pe majoritatea siteurilor postate din Amsterdam :)) Pai DRAGILOR concetateni, toate comisioanele NU INCLUD SI TVA care este 19 % (ha!) . Asa ca idee, ca tot va dati voi mari stiutori ca agentiile nu prea va dau chitanta la tranzactie, dar pe unul nu l-am auzit sa zica ca e ok 50% + TVA , dimpotriva acum e criza, ajungi sa iei comision 25 % , mai poti sa mai dai si chitanta, sincer ??????????? Pana la urma muncesti ca sa dai totul la stat (, impozit dividente, impozit 16%, impozit forfetar :)) ). Sa tot traiesti in tara asa….deci vedeti voi ca viata de agent imobiliar daca ai firma nu mai este chiar asa de frumoasa, oricat de buna ati vedea-o voi ! Iar ca sa supravietuiasca o agentie trebuie sa traiasca in Jungla, si ca sa supravietuiasca in jungla , trebuie sa aplice tot felul de tertipuri de cacat…

    Este ca de vina pare a fi mai degraba SISTEMUL , oamenii si mentalitatile, decat agentia si omul respectiv in parte ? (ca poate daca si clientii ar fi altfel si el ar fi altfel, daca si statul nu i-ar mai lua toate veniturile, daca si daca …).

    P.S. la apt de mai sus la pretul ala cred si eu ca nu i-a sunat nici dracu pt str dorneasca (Lira/FIX 13 sept), asa ca a incercat si omul marea cu sarea, desi ma indoiesc sa-i mai dea dracu pe foametea asta 100 000 chiar si daca era la marriott…Insa ca idee nici la Sebastian nu e zona rea, parc, blocuri 1992-1993 constructie, locuri de parcare, kaufland..insa poate pe la un 75-80 mii :p

    • @Alexandru

      Test de sinceritate : cum ai caracteriza tu, Alex, pe retardata asta care publica un anunt in care apartamentul este situat in zona Monitorul Oficial si realitatea de fapt ne confirma ca pozitia acestuia este intr-o cu totul alta zona la 2 kilometri… Despre pretul de 100 mii ce sa mai vorbim ??? “Promotie” ??? :)))) Doamne, cum sa nu faci un asemenea blog cand prostia e o sursa inepuizabila in breasla agentilor imobiliari ? (no offence :p )

  61. P.S2 (daca se poate lipi ar fi super!) Ma tot uit pe siteul asta

    http://www.amsterdambeautiful.nl/

    Pai fratilor, vedeti preturi acolo :) intr-adevar aici sunt mobilate apartamentele, dar sub 2000 euro mai greu :P (sa mai plateasca si comision 100 % , cred si eu ca le convine la agentii sa plateasca la timp toate taxele si sa ofere niste servicii profesioniste !) .

    Self-employed / private business owners: If you are self-employed you are kindly requested to provide us with a copy of your passport, an original audit certificate, a recent extract from the trade register of the Chamber of Commerce and a copy of your profit and loss account.

    Changes: If your personal situation (in case of dual income households) or your employment status changes please notify us of the changes in writing.

    Haha , pai eu daca ma apuc sa intreb un chirias/posibil client MACAR UNDE LUCREAZA incepe sa se strambe si sa faca pe cacanarul cu mine si sa ma injure, ca ce ma intereseaza pe mine DOMLE ???????? Ce sa mai vorbim sa-mi dea toate actele pe mana incat sa-i dau ACORDUL de inchiriere al apartamentului.

    Acolo este vorba de o alta lume completa, asa ca nu mai dati voi in agentii ca nu-si fac bine treaba (vezi doamne!), repet multi sunt si cacanari ca agenti propriu-zisi, dar la fel de multi cacanari sunt si clientii si proprietarii = jungla. Respect !

  62. P.S.3 (lipeste-le si tu daca se poate) Nu sunt chiar 2 kilometri, si nici apartamentul nu e chiar varza daca te uiti la dotari (cel putin 10-15 mii au costat, sa fim sinceri!) + zona REALA, m-am uitat si eu la oferte pe zona respectiva cam pe la 70 000 euro se invart 2 camere, pretul mediu (si nu ma lua cu BRD SEBASTIAN, adica la intrare in ferentari ca-s la 60 000 :P) Deci sa zicem un pret mediu de 70 + 15 mii = 85 mii … 100 mii ce pot sa zic, problema ei la urma urmei…probabil ca e vorba si de vreo exclusivitate, vreun proprietar ratat, pt ca nu agentii sunt vina pe vremurile astea, eu cel putin vreau sa fac TRANZACTII, daca mi se pare ca preturile sunt exagerate nu mai imi pierd timpul cu proprietarii respectivi, chiar daca sunt cunostinte foarte bune/exclusivitati, daramite sa mai dau si bani pe anunturi !!!!!!!!!! Asa ca inainte de a o judeca pe tipa/tip, ganditi-va ca si proprietarul cere ca nesimtitul pe ceva ce nu face…d-asta zic, e problema ei/lui sa stea cu apt nevandut ca agentie, si profit 0 .

    • @Alexandru
      Mai Alex, eu faceam apel la experienta ta in domeniu… Ca agent imobiliar (presupunem ca cei care au publicat anuntul au un minim de experienta de piata real estate) promovezi o casa care are un pret cu 25 mii peste valoarea reala si mai si spui ca e “PROMOTIE” :) ??? Iarta-ma insa asta nu se poate numi decat PROSTIE… Cred ca daca se va reglementa vreodata activitatea imobiliara in Romnaia, primul test pe care va trebui sa il dea agentii ar fi cel psihologic ;)

  63. “…fiindca sunt oameni care se duc si bat din usa in usa pana gasesc proprietarul…”

    Parca ii vad pe potentialii cumparatori luand la pas tot cartierul Panduri sa gaseasca apartamentul cu pricina. Ce explicatie penibila a putut sa dea agenta lu’ peshte prajit. Pfiuu…ma doare mintea numai cand ma gandesc.

    Cred ca in curand o sa vedem in anunturi: “Unirii Junior colt cu Dr. Taberei”. Asta ca sa fie siguri ca nu cautam singuri.

  64. Uitati aici la cat evalueaza notarii publici “promotiile” de pe Str. Dorneasca de la Sebastian: http://www.fluximobiliar.ro/wp-content/uploads/grile_notari_ian_2010.pdf. Si mai ales, cate nume “respectabile” apar in incadrarea respectivei strazi : 13a. Subzona Calea Rahovei. cu strazile:
    Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea Ferentari. Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos. Viilor.Progresului (Trafic Greu). Dorneasca. Ion Nedeleanu. Novaci. Telita

  65. Vezi ca Sebastian se intinde de la Razoare pana in Ferentari, exact ce am zis si eu mai sus. Iar blocurile sunt chiar constructii dupa 88-93(spatii generoase, apartamentele decomandate, la 3 si 4 camere au 2 gr sanitare, etc.), deci nu cred ca este nici chiar cel mai varza cartier din Bucuresti la urma urmei…
    Acum inca o data, daca are buget sa-si faca reclama pe barba ei agenta respectiva, nu prea vad care este problema ca l-a pus la 100 000 euro. Sa stea cu el ! Problema este ca a trecut alta zona decat cea in care se afla apt. Nu sunt nici 2 km si nici 2 statii de autobuz (mai exact o statie si jumatate, caci 385 trece de intersectie), iar pe jos se fac de la Lira la Monitor maxim, dar maxim 7-8 minute! Asa ca si exagerarile de genul Billa Dr Taberei cu Billa Titan sunt cam mari :D

  66. Alta tzeapa, de data asta cu anul blocului. Anul acelui bloc este 1970 dar in anunt apare cu 1978 ca deh suna bine dupa cutremur.

    Oare Agentia respectiva are habar de ce vinde? Eu cred ca stie foarte bine dar se gandeste ca poate ii pica ceva in “plasa”.

    http://www.anunturiimobiliare.ro/anunt/dristor-bucuresti/6200041

    ” Garsoniera confort I, SEMIDECOMANDAT, situat la etajul 5, in imobil cu 10 etaje, construit in 78 ……. “

    • @Catalin
      Ai rabdare pana la vara si nu te mai enerva cu toate scursurile societatii… Vizita FMI la Bucuresti nu va ramane fara urmari. Bancile vor fi nevoite sa inceapa executarile si sa vezi atunci preturi… SPECULA IMOBILIARA S-A TERMINAT !

  67. Domanelor si Domnilor ! A aparut a opta minune a lumii !!! Se intampla in 1983 si era in Drumul Taberei la Favorit conform anuntului “garantat” : http://www.anuntul.ro/anunt/FAVORIT_confort_1_decomandat_renovat_recent_76_metri_patrati_etaj_7_10_1983_anu_2813459

    Din intamplare, am vizionat acum doua zile acest apartament. Bineinteles ca nu este la Favorit, este in spatele Hanului Drumetului pe Compozitorilor, adica exact la 2 statii de autobuz. Si bineinteles ca nu e decomandat, e semidecomandat. Am intrebat in mod expres agentul : sigur e decomandat ? Aaaa… nu proprietarul l-a modificat un pic si l-a facut semi. Deci stiau si cu toate astea au mintit in mod intentionat in anunt. Sa mai continui cu ce au zis despre diferenta de zona ? Nu are rost…cei care citesc acest blog stiu deja sabloanele de raspuns.

  68. Dragi agenti imobiliari, stiti vorba aia din batrani care zice “daca doi oameni iti spun ca esti beat, du-te si te culca”? Ei bine, iata ca nu numai pe acest blog sunteti demascati. Mergeti la URL-ul de mai jos si veti vedea:
    http://www.riscograma.ro/298/10-lucruri-pe-care-agentul-imobiliar-nu-ti-le-spune-niciodata/
    Have a bad day!

  69. florin,pe tine te-a parasit prietena pt un agent imobiliar?:))))
    daca nu,hai sa-ti mai dau niste idei pt alte bloguri:
    - avocatii; niste paraziti,de ce naiba sa le dam bani cand putem si noi citi un contract inainte de a-l semna si putem sa ne reprezentam singuri in instante.verdic: afara cu ei din tara!
    - retailerii; niste porci care cumpara de la producatori si ne jupoaie.in plus ne omoara cu pliantele lor in cutiile postale.sa-i spanzuram in piata publica!
    - ma ucid unii care vor sa-mi bage pe gat pizza la domiciliu,mereu gasesc pliante in usa seara.cred ca si pe voi la fel.ne intalnim maine toti la universitate sa mergem sa le dam foc ca pizzeriile alea parazitare?
    - ma tot suna unul ca sa-mi fac asigurare la casa si la masina,cica poate sa vina el la mine la birou sa nu mai alerg eu.huo,huo,pastele ma-tii de parazit,la munca bai,nu am nevoie de serviciile tale!
    - profesorii astia nesimtiti fac greva ca cica,sanchi,au salarii mici.pai bine mai parazitilor,cat vreti sa castigati pt 4 ore pe zi?la munca,parazitilor,dupa ce ca nu va comparati cu aia de la oxford vreti bani.cum,la oxford e pe bani?gura ma-sii,sa-i belim si pe aia!!!
    - ce mama ma-sii avem nevoie de politisti?de ce sa le dam bani,ce nu ne putem apara si singuri de hoti?pe ei,mama lor de paraziti!
    - chiar acum cand scriu au intrerupt filmul de la tv cu reclame.baga-mi-as! astia trebuie beliti si apoi arsi pe rug.pai bine ma nenorocitilor v-am cerut eu serviciile?nu ma intereseaza si daca ma enervati imi iau filmul moca de pe torente si scap de voi.

    florin,daca tot ne-am adunat aici ditai’ klu’klux’klanu sa iti sorbim invataturile,baga si tu niste bannere,ca ce mama ma-sii,se poti si tu parazita putin cu niste bani din publicitate:)

  70. si acum hai sa lasam gluma la o parte si sa incercam sa vedem lucrurile la rece,fara refulari,frustari si “lupta de clasa”:
    1.nici o agentie imobiliara nu te obliga sa apelezi la serviciile ei.daca esti proprietar si te suna o agentie sigur o sa te intrebe “vreti sa colaborati cu noi” sau ceva de genul asta.daca nu vrei,nu iti pune nimeni pistolul la tampla.daca esti client si suni o agentie nu o sa te minta nimeni ca e proprietar,chiar daca in anunt nu scrie asta.poti cel mult sa te enervezi ca ai dat un telefon aiurea.daca vrei sa te descurci fara agentii ai zeci de site-uri cu anunturi de la proprietari.ba chiar unul care iti face o selectie din toate sursele (anunturi-particulari.ro).dar asta e pe bani si presupun ca nu iti place.ca sa ma repet,dar poate nu iti e clar,NIMENI NU TE OBLIGA SA cumperi/vinzi/inchiriezi cu o agentie
    2. dai un anunt pe un amarat de site gratuit si te suna zece agentii.lasand la o parte faptul ca ar trebui sa te intrebi de ce suna doar agentii si nu clienti (raspunsul e simplu,sa atragi clienti trebuie sa dai bani.agentiile “te cauta” peste tot,clientii nu se obosesc sa caute decat pe cateva site-ri/ziare,dar vestea proasta e ca alea sunt pe bani.
    te supara ca te suna?daca o sa-ti construiesti o casa o sa vezi ca in timpul constructiei or sa te streseze zeci-sute de agenti de vanzari care sa-ti ofere ba ciment,ba usi,ba parchet…pe mail ai mereu zeci de spamuri de la oameni care vor sa-ti vanda ceva,in cutia postala la fel,ba si pe la telefon te suna cate unul cu o oferta.
    NU CONFUNDATI fratilor vanzarile de servicii cu parazitismul.asa sunt agentii de vanzari de cand e lumea.ne streseaza la telefon,pe mail,cu reclame la televizor,etc,etc.asta e piata libera.ce vreti iar in comunism sa luam totul de la magazinul mixt si sa ne spalam singuri masina in fata blocului?da,agentii imobiliari or fi stresanti,unii slab pregatiti profesional,altii de-a dreptul prosti,dar nu ne obliga nimeni sa lucram cu noi (si,fie vorba intre noi,agentii imobiliari din Romania sunt dupa chipul si asemanarea romanilor,ba daca m-as lua dupa posturile de pe aici chiar ceva peste)
    3.daca vreti sa va vindeti masina aveti 2 posibilitati:dati mii de anunturi gratis pe net sau mergeti in targ in vitan,dar acolo e pe bani.oare cum e mai usor sa vinzi?
    daca tu preferi ca atunci cand vinzi o casa sa dai zeci de anunturi pe net e treaba ta.eu unul as prefera sa ma sune o suta de agentii sa dau 2% sau cat o fi comisionul si sa-mi fac treaba repede.sau chiar mai mult as prefera sa semnez un contract,sa dau cheile unui agent imobiliar si sa nu-mi dau viata peste cap 2-3 luni cu seri pierdute,doar pt ca vreau sa nu dau bani.poate de banii aia primesc si ceva consultanta,vreun sfat,vreun avocat sa ma asiste la vanzare,vreo coada mai mica la notar,etc.
    diferenta e intre a plati si a face o vanzare mai repede si mai sigur sau a a te zgarci si a te chinui mai mult.stiu ca,de exemplu, pot sa-mi zugravesc singur apartamentul,dar eu prefer sa platesc pt asta.
    4. faptul ca e plina piata de agenti slabi sau de rea credinta e alta poveste.dar la fel e plina tara asta de lenesi,hoti sau frustrati pe bloguri.
    MARE E GRADINA de exista oameni care isi fac bloguri doar ca ei nu inteleg ceva si sar sa puna etichete!

  71. Sebastian, las-o balta, asa sunt si vor fi oamenii : frustrati. In orice domeniu , vei gasi plangeri referitoare la asta. Daca guvernul se decida sa mai creasca o taxa, chiar si cu 1 ron, vei gasi numai comentarii de genul HOTII, LA MUNCA PARAZITILOR, ETC.

    Ce vroia sa dea in vileag pe aici Florin e probabil lipsa de profesionalism a multora din piata, care au facut de rahat meseria asta. Perfect adevarat si sunt 100% de acord cu asta. Dar asta nu inseamna ca daca a pus un anunt aiurea, e varza complet omul. La ora actuala clientii sunt din ce in ce mai rari, si fiecare gaseste clienti dupa cum crede de cuviinta. La fel cum ai spus si tu mai sus, in cel mai rau caz pierzi doar un telefon. Insa si mie ca agent imobiliar, mi se pare aiurea ca sa dau un anunt CORECT si sa nu sune nimeni la el, dar alti agenti mai “potenti” sa sune in draci la acelasi anunt, doar fiindca e mai bine “formulat”, adica minte putin :) . Bineinteles, putem dezbate si pe subiectul acesta ore intregi, insa adevarul este undeva la mijloc deoarece de multe ori e bine sa mai denaturezi putin adevarul si alteori nu este ! Daca insa chiar intreci masura si iti bati joc de oameni este o cu totul alta poveste!

    Iar la numarul 4 de mai sus + “si,fie vorba intre noi,agentii imobiliari din Romania sunt dupa chipul si asemanarea romanilor,ba daca m-as lua dupa posturile de pe aici chiar ceva peste)” sunt perfect de acord, chiar am mai zis-o mai sus de zeci de ori, pur si simplu agentii sunt dupa societatea care ii inzestreaza, dar multi de pe aici sunt frustrati si rupti in cur (scuze ca trebuie sa zic asta) si cu gandire DREAPTA, de nu pot vedea in ansamblu, ca daca si oamenii ar fi diferiti, si agentii ar fi DIFERITI, prin asta intelegand absolut toate criteriile de care s-a tot vorbit. Dar la noi ALA sa se schimbe, ca pe mine ma doare in cur de toti agentii oricum, EU TOT II TREC :)

    Si pot da zeci de exemple doar din ultimele 2-3 luni sau de cand am inceput sa mai postez pe aici, am aratat si colegilor mei carora nu le venea sa creada, si pe buna dreptate, faptul ca exista o nesimtire enorma din partea multora. Multi care au postat si pe aici, care nu stiu ce inseamna macar BUN SIMT pur si simplu, in schimb se dau mari moralisti pe bloguri :) Repet, pot da exemple de situatii si de clienti care pur si simplu te dau inapoi si iti vine sa-ti bagi picioarele in toti si sa-i tratezi efectiv ca pe animale, ca altfel nu merita….stiu ca suna dur si neprofesionist, dar cand tu esti om, si altii hiene … incepi sa o iei si razna la un moment dat…

    Insa, ca orice meserie, mai are si punctele ei pozitive, incat ai ocazia sa intalnesti oameni de toata lauda, atat proprietari (astia sunt de obicei cei mai jegosi, ca deh, i-a inzestrat natura cu proprietati :D ), cat si clienti, care te si recomanda (oricum pt cine lucreaza in perioadele astea stie ca treaba merge mai mult pe recomandari de la X la Y) la randul lor cu mare placere! Dar la fel ca in orice alta meserie, daca esti bun si te faci placut, cu siguranta culegi si roadele…

    Si e mai nasol cand ai client exclusivitate, foarte ok din toate punctele de vedere, insa te ia proprietarul care sta cu apt gol (la inchiriere ma refer) de luni intregi, ca el nu poate sa plateasca comision oricum :)) , adica mai bine sta cu el gol, decat sa aiba parte de un client foarte in regula, verificat si sa moara pt 100-200 euro. Este sau nu este tipic romanesc? Si, bineinteles, dupa cum s-a zis si mai sus, nu le baga nimeni mana in buzunar si nu ii obliga, dar ca idee…de mentalitate. Si apoi, culmea tot ei vin aici pe bloguri si injura, din frustrare de fapt, ca nu a vrut agentia sa-i faca favoruri gratuite :) Bun asa!

  72. Alexandru si Sebastian:

    Am si eu o propunere. Pentru a fi cu adevrat profesionisti si a va bate pentru client de ce nu procedati voi diferit? Faceti o lista (gen cea a notarilor, dar mai simplificata) pe tipuri de apartamente, confort etc si luati comision in functie de apartament. De ex: apartament 2 camere confort 1->800 E. Apart 3 camere confort 1-> 1100 E. Apartament 2 camere confort 2-> 600 E. Sumele sunt exemplificative. Si atunci voi va veti da interesul sa negociati in jos cu proprietarul astfel incat cumparatorul sa doreasca sa cumpere si va luati fericiti comisionul. In momentul in care comisionul este procentual voi veti dori sa vindeti la un pret mai mare. Si atunci poate pierdeti clientul. Iar in momentul in care luati comision din 2 parti e un mic conflict de interese. Asa vad eu treaba.
    Cat despre exemplul cu avocatii, retailerii etc mie mi se pare pueril. De ce? Pentru ca niciunii din cei mentionati nu iti fac un serviciu pe care nu-l doresti. Nu se interpun cu forta intre tine si o terta persoana. Uite de ex cazul cu aia cu pizza, o sa fie injurati cand vor sta in fata unui restaurant si in loc sa ma lase sa intru sa iau masa acolo, imi vor “baga pe gat” pizza lor.

    • @Alexandru

      Stiu ca esti agent imobiliar si ca atare sensul cuvintelor din limba romana e posibil sa iti scape de multe ori… Cred ca ai putea sa participi la emisiunea “Si copiii spun lucruri trasnite” intrucat adevarul in cazul tau nu poate fi exprimat decat in necunostinta de cauza.

      As vrea sa iti dau dreptate vis-a-vis de afirmatia in care m-ai facut “frustrat”. Si pentru asta va trebui sa iti dau definita termenului asa cum apare in dictionarul de specialitate:

      FRUSTRÁ, frustrez, vb. I. Tranz. A lipsi pe cineva (în special statul sau o instituție a lui) de un drept sau de un bun; a păgubi; p.ext. a înșela. – Din fr. frustrer, lat. frustrari.

      Asadar, orice client care are de-a face cu inselatoriile voastre, cu mizeriile la care recurgeti in mod constant se va simti FRUSTRAT, adica furat, pagubit.

      In concluzie, participiul trecut “FRUSTRAT” nu este nici pe departe un peiorativ asa cum se crede in majoritatea cazurilor.

      Eu cred ca ar fi bine sa va reevaluati pozitia sociala si sa nu va mai considerati prestatori de servicii. Marea majoritate a voastra este alcatuita din analfabeti, retardati, mincinosi, escroci si nesimtiti. Uitati-va la ce se petrece pe piata, la parazitarea voastra generala si la tertipurile ordinare pe care le folositi si apoi sa vorbiti. Strangeti-va gunoaiele din casa ca le-ati tot bagat sub pres si ati inceput sa faceti tunel de acces…

  73. Domnul TavanMareFas ceea ce spuneti d-voastra despre agentii imobiliare putem spune despre oricare meserie din tarisoara asta, de exemplu:
    -doctorii-daca nu ai bani, mori cu zile, ca nu te baga nimeni in seama
    -avocatii- prea multe de spus, imagine foarte proasta oricum
    -bugetarii-spagari, incompetenta, nesimtire, etc(cum te simti cand om platit din banii tai in loc sa munceasca, sta si freaca menta 6-8 ore pe zi sau te mai si fura)
    -clasa politica-porci, porci, porci-toti
    Exemple ar mai fi dar ar fi prea mult de scris.
    Eu unul cred ca e mult mai grav cand: te duci la spital si isi bate un doctor joc de tine ca nu ai bani, cand justitia platita din banii tai nu isi face treaba, cand trebuie sa platesti pentru educatia “gratuita” a copilului tau, cand cel pe care l-ai votat fura, fura, fura, cand mergi la primarie pentru un act si stai 3 ore la coada iar cand ajungi la ghiseu cucoana intra in pauza de masa, mai stai 1 ora si apoi iti zice ca de fapt iti mai trebuie vreo “n” acte si trebuie sa mai stai vre0 “x” ore pe la cozi, si exemplele pot continua la nesfarsit. Daca ai avut de suferit din cauza unor agenti imobiliari incompetenti inseamna ca tu esti ala “fraier” pentru ca nu ai stiut sa alegi agentul. Acum exista o concurenta acerba, ai de unde alege si cel mai mare avantaj e ca daca nu vrei sa lucrezi cu un agent, si sa platesti comision, POTI SA CAUTI SINGUR. Nu te obliga nimeni sa apelezi la noi, agentii imobiliari. In concluzie cred ca ar trebui sa iti canalizezi energiile in alta parte pentru ca aceasta criza i-a curatat sau ii va curata pe majoritatea incompetentilor imobiliari.

    • @Alin Miron

      Tipul asta de abordare e prea steril pentru a reveni cu aceleasi argumente cu care le-am raspuns si colegilor tai… Raman la parerea ca cei carora trebuie sa te adresezi sunt chiar agentii imobiliari imbecili care va fac de ras pe toti (cei care care faceti front separat de majoritate sau cel putin sustineti ca sunteti altfel)

      Cate exemple ar trebui sa mai dau ca sa intelegeti intr-un final ca eu nu fac decat sa transpun in cateva randuri mizeriile pe care voi insiva (ca breasla ) le faceti in cadrul asa-ziselor prestari de servicii ?

      Nu va mai comparati cu medicii si cu avocatii pentru ca e deplasata paralela. Stiu ca incompetenta gasim peste tot si spagari in Romania avem destui insa cei la care faceti referire nu iti baga serviciile pe gat, nu paraziteaza piata, nu escrocheaza si nu mint clientii pe care ii reprezinta sau ii deservesc.

  74. Scuza-ma daca ti s-a parut ca te-am jignit, desi nu ar trebui sa-mi cer scuze dupa felul cum jignesti tu pe toata lumea aici gratuit. Dar ca idee…

    Blogul de fata este un exemplu clar de frustrare, nu are rost sa intram in detalii suplimentare:) , pur si simplu ti s-a pus tie pata pe marii agenti imobiliari (pe care ii numeri oricum pe degetele de la mana la ora actuala), desi s-au dat mai sus numeroase exemple de alte categorii sociale . Dar nu si nu, agentii sunt vina pentru ca ne merge prost! :) Nu NOI OAMENII CARE ALCATUIT SOCIETATEA ASTA DE RAHAT. GUVERNANTII SI AGENTII IMOBILIARI SUNT DE VINA! SA ARDA PE JUG!!
    NU TI SE PARE CA SUNT LOZINCI DE FRUSTRARE??? (la fel ca si in cazul guvernantilor, acestia sunt din acelasi aluat ca si restul populatiei … si voi/noi furam din tot ce se poate, la fel fura si ei ! )

    Parerea mea este ca ai prea mult timp la dispozitie, si nu prea ai ce face …Lasa tu grija gunoaielor imobiliare, se vor strange de la sine o data cu criza …

    Iar eu ti-am mai zis, nu mai arunca atata cu rahat intr-o categorie de oameni, cand si ei sunt exact cum a scris sebastian mai sus facuti dupa asemanarea oamenilor cu care intra in contact. Culmea, oamenii aia, hienele alea nu pot intra in vreo incidenta, doar agentii aia ai dracu’ :) Cati dintre voi nu ati pacalit pe nedrept vreun agent imobiliar? cati dintre voi nu ati facut si nu ati dres in detrimentul vreunei agentii imobiliare? Fara sa va fi afectat in vreun fel agentia respectiva (fara sa-i cunoasteti chiar!), doar pt ca era agent/agentie si ati vrut sa-i faceti rau! Bun asa! :)

    Si atunci, de ce ar fi agentii imobiliari diferiti de cei cu care intra in contact?

  75. papagalul imobiliar

    tavane, rar mi-a fost dat sa vad un om mai redus ca tine…am citit si cateva comentarii de pe-aici dar am vazut unele mestesug de tampenie, nu alta….
    am citit ca stai cu parintii si construiti nu stiu ce castel cu 300 de eur/mp. bai , baiatule, tu construiesti cu 300 de eur la negru si avand deja terenul si utilitatile… dezvoltatorul trebuie sa lucreze pe acte , sa traga utilitati, sa plateasca terenul, sa plateasca angajati cu carte de munca,sa plateasca dobanzi la banci, sa-si puna si el un adaos substantial dupa riscul si munca pe care si le asuma… daca esti asa destept, construieste si vinde tu la preturi de dumping, sa-i omori pe toti!

    daca nu va plac agentii si agentiile imobiliare, nu apelati la ei! astea sunt niste servicii pentru oamenii care au nevoie… dar nu , voi vreti servicii moca… sunteti genul care apelati la agentii si apoi ii furati… sunteti caractere de doi lei care probabil o sa va luati pumni in gura….

    • @papagalul imobiliar

      In primul rand felicitari pentru user-name ul ales… Ti-am citit si posturile de pe Imopedia si stiu ca te incadrezi perfect in prototipul mancatorului de kkt de tip imobiliar… Iata si argumentul – citez din tine – :

      ” un manager adevarat face previziuni optimiste si cand lumea se darama, chiar daca se tine de un bustean si pluteste in deriva…” –

      In alta ordine de idei, nu ca m-as simti lezat de afirmatia conform careia locuiesc cu parintii ci pentru vreau sa demontez orice dubiu cu privire la interesele mele de achizitie te informez ca am schimbat cateva proprietati pana acum iar locuinta la care faceam referire nu are nicio legatura cu habitatul meu actual… e casa parintilor. Eu stiu ca in logica ta de tip manelist o astfel de deductie m-ar incadra pe mine in “sarac” interesat de preturi mici de achizitie si pe tine in investitorul cu Jeep si dusmani, dusmani care “moare ca te descurci mai bine ca (decat) ei …

      In privinta pretului de 300 de euro cu care reusesc eu sa construiesc, te anunt ca l-am adus ca argument pentru a releva ce inseamna materialele, manopera in sine si costurile aferente unui astfel de proiect in regie proprie; sa stie cititorul ca e mai bine sa se apuce singur de treaba pe un teren la marginea orasului decat sa plateasca pretul cerut de dezvoltatorii din aceleasi zone.

      “Daca nu va plac agentii nu apelati la ei…” Marturisesc ca imi este greu sa raspund de fiecare data mesajelor care se muleaza pe acelasi calapod lipsit de stabilitate. Pai voi parazitati intreaga piata, suntem nevoiti sa intram in contact cu voi pentru ca aveti nesimtirea de a nu preciza in anunturile pe care le postati ca sunteti INTERMEDIARI. De ce e necesar sa precizez de fiecare data aceleasi lucruri ? Uita-te la toate exemplele pe care le-am dat si ai sa observi ca razboiul meu este cu marlania si imbecilitatea. Cu meseria propriu-zisa de agent imobiliar nu am nimic. Ce se presteaza in Romania de catre agentii imobiliari majoritari nu se poate numi un serviciu; este o practica ordinara de tip balcanic unde tupeul si analfabetismul sunt singurele atuuri necesare.

      Sunt convins ca stii asta insa asa cum ai afirmat pe IMOPEDIA ca un agent imobiliar trebuie sa manance kkt chiar daca e criza, acesta fiind principiul tau de viata nu ai cum sa nu iei apararea mizeriilor care va fac de ras pe toti (stiu ca sunt printre voi si oameni de calitate)

      Papagalule, daca tot iti place sa trancani, ia atitudine impotriva colegilor tai de breasla !!! Ei sunt vinovati pentru blogul asta. Nu iti cer decat putin realism.

      “sunteti caractere de doi lei care probabil o sa va luati pumni in gura….” – in general am preferat sa nu public pe blog amenintarile insa nu te-am cenzurat tocmai pentru a arata cititorilor ce fel de agent imobiliar esti (pentru ca Om imi e greu sa iti spun)

  76. florin eu nu inteleg un lucru,cum adica “ti se baga pe gat un serviciu de care nu ai nevoie”?utilitatea serviciului e la aprecierea fiecaruia.asa cum eu nu pot spune despre tine ca ai nevoie de un astfel de serviciu nici tu nu poti spune despre altii ca nu au nevoie…ce e ca taxa radio,pe care o platesti obligatoriu indiferent ca ai radio sau nu?faptul ca tu ai vrea sa nu existe acest serviciu,iar toate anunturile sa fie date de proprietari e altceva.si eu as vrea sa cumpar orice produs de la producator,dar uite ca in 90% din cazuri o fac de la intermediari.voi chiar nu intelegi ca puteti refuza serviciile unei agentii?nu intelegeti ca puteti spune simplu “NU”?problema voastra e alta: spuneti “da” cu gandul sa nu le platiti serviciile si apoi va plangeti ca ba vi s-a bagat pe gat serviciul,ba ca ala nu a muncit pt bani etc,etc.invatati fratilor sa spuneti “nu” si scapati de agenti imobiliari,iar ei de tepe!va faceti bine si voua si lor.
    vad ca ii dai inainte cu pretul de constructie de 300 euro/mp.vai de cei care iti asculta sfatul.stiu si eu un “meserias” care a invatat dupa ureche meserie,cu o echipa de alti meseriasi la fel ca el care construieste cu banii astia.vi-l recomand.dar vezi sa nu cereti acte,garantii,sa nu va asteptati sa obtina avize,sa va care deseurile,etc,etc.tu ti-ai construit vreodata vreo casa?ai idee ce inseamna “regie proprie”?cat timp pierdut sa nu te fure “meseriasii”,sa nu lucreze “las ca merge si asa”,sa vezi cate alte cheltuieli sunt in afara materialelor si manoperei?ai idee cate spagi trebuie sa platesti in tara asta pana sa te muti in casa aia (si stiu bine ce vorbesc: primarie pt autorizatie,la fiecare furnizor de utilitati,disciplina in constructii,etc,etc).
    ai idee cat costa un teren decent (intravilan) “langa oras”?…nu mai induce in eroare oamenii de pe aici doar pt ca tu “stii ca se construieste cu 300 de Euro/mp pt ca ti-a spus un meserias la o bere”.daca chiar vrei sa ajuti,pune mana si te documenteaza si vina cu un calcul clar,cu un pret bazat pe calcule nu doar pe ideea “mi-ar placea mie sa coste atat”.
    da,si eu cred ca e preferabil sa-ti construiesti o casa decat sa cumperi un apartament intr-un ansamblu rezidential,dar daca tu militezi pt asta fa-o responsabil si da-ne argumente.daca ai face asta te-as putea ajuta cu destule informatii,poate si altii ar face la fel si ai putea transforma blogul asta intr-o sursa de informatii pt cei care vor sa-si construiasca/cumpere o casa.
    dar la argumente pe care le aduci,ma tem ca e o pierdere de timp.

    • @ Sebastian

      Nu stii cum ni se baga pe gat un serviciu de care nu avem nevoie ? Ce parere ai de nesimtirea cu care agentii imobiliari preiau anunturi postate direct de catre proprietar, le modifica un pic cu 2 mp, sterg adresa exacta si le publica pe acelasi site ??? Cum se numeste asta ? Iti spun eu : HOTIE Practic, ii furi clientii directi ai proprietarului care prin natura actiutnii sale de a isi publica singur anuntul, sugereaza ca NU ARE NEVOIE de PARAZITII IMOBILIARI !!!

      Nu te-ai saturat, sincer, sa te faci ca nu intelegi nimic din ce scriu eu ? Oare chiar sunt atat de incomprehensibile randurile mele incat niciun agent imobiliar nu le intelege ? De ce le aproba toti cititorii care nu fac parte din tagma voastra ???

      Nu exista doua tabere – a clientilor si a agentilor ci exista doar nesimtire contra resemnare… Au ajuns oamenii la stadiul la care sa li se para normal ca orice tranzactie sa le fie impusa de trepadusii imobiliari care paraziteaza TOT. Mergeti la MUNCA, lasati intermedierea asta de tip “jmekeresc”.

      Postati anunturi publicitare de tipul “Agentia imobiliara X cu o baza de date substantiala, oferim servicii de calitate celor interesati…” Sa stie lumea ca suna la o agentie, nu sa sune la anunturile trucate si trunchiate in mod intentionat unde nu apare in mod clar ca e vorba de un INTERMEDIAR.

      Hotarati-va pe cine reprezentati si nu mai luati comision din ambele parti pentru ca astfel apare un conflict de interese… Asteptati sa fiti contactati de cineva care are nevoie de serviciile voastre si apoi demarati proceduri de publicitate…

      Debarasati-va de mentalitatea asta de jecmaneala ordinara daca vreti ca lumea sa nu va deteste.

      Eu zic sa lasi presupunerile cu privire la viata mea; e de preferat sa ai grija de domeniul tau de activitate si sa iti insusesti realitatile prezentate pe acest blog. Iti marturisesc ca ma asteptam sa ma lovesc de o astfel de atitudine indaratnica din partea agentilor imobiliari, mi-am asumat si amenintarile si criticile negative.

      Exista totusi cativa oameni de succes din breasla agentiilor imobiliari care au confirmat ca ceea ce am scris eu este perfect adevarat. Ai sa gasesti chiar aici pe blog comentariile lor iar o parte ai sa le gasesti pe IMOPEDIA si alte medii virtuale. Mai trist este ce am aflat de la unele agentii imobiliare… Pentru ca va mancati si va furati intre voi exact asa cum faceti si cu clientii pe care (nu) ii reprezentati…

      Acei oameni au inteles ca eu respect meseria de agent imobiliar insa ceea ce se intampla in Romania (in majoritatea agentiilor de pe la noi) nu are nicio legatura cu un serviciu CORECT de real estate. Este un amatorism presarat cu tupeu ordinar.

      Ti-as asculta sfaturile pe care mi le dai sugerandu-mi sa abandonez demersul asta dar sunt sute de mailuri pe care le primesc saptamanal in care sunt descrise abuzurile pe care le faceti voi. Sunt exemplificari nominale insa nu am dovezi concrete pentru a le publica. ce zici, sa ii ascult pe ei sau pe tine ?

      P.S. Inca o data iti spun sa nu te grabesti in evaluarea materiala si intelectuala a unui om pe care nu il cunosti… Faptul ca am intervenit cu cateva idei pozitive intr-o piata murdarita de escrocii imobiliari nu inseamna neaparat ca am interese in domneniu. Desi stiu ca pentru unul ca tine “Pro bono publico” e o utopie, am sa merg inainte ;)

  77. citez subsemnatul de mai sus”Ti-as asculta sfaturile pe care mi le dai sugerandu-mi sa abandonez demersul asta dar sunt sute de mailuri pe care le primesc saptamanal in care sunt descrise abuzurile pe care le faceti voi. Sunt exemplificari nominale insa nu am dovezi concrete pentru a le publica. ce zici, sa ii ascult pe ei sau pe tine ? ”

    Bine, bine, dar toate abuzurile la care sunt supusi agentii imobiliari nu se mai pun? sau ei trebuie sa suporte…pt ca trebuie sa suporte ca sunt niste paraziti si nimic mai mult? Daca tot incepem cu corectitudini din astea, fa-o pana la capat macar. Intelege o data si pt totdeauna ca nu toti agentii fac ce crede mintea ta limitata, si ca marea majoritatea este furata in veselie de majoritatea “cinstitilor” de genul de pe acest blog. Drept pt care lasa-te de astfel de lozinci, ca cea de mai sus…nu se aplica, cel putin pt moment, in Romania. Nu ai cum sa fii cel mai onest agent din tara, si clientii sa se comporte cum se comporta. Problema intervine cand clientul este “serios” si agentul nu…dar la ora actuala, pe criza actuala, ma indoiesc sa mai dai peste astfel de specimene..

    Iar la faza asta cu grabitul in evaluarea materiala si intelectuala a unui om, suna ca ipocrizie din partea ta. Atata timp cat tu te-ai grabit sa judeci zeci de persoane pe care nu le cunosti personal :)

    Oricum, am mai zis-o si o s-o mai zic, postam si aruncam replici acide unii in ceilalti fara vreun scop declarat si sfarsit pe bune, intotdeauna va exista lupta asta de “clasa” in tara romaneasca, pe baza SERVICIILOR PLATITE. Daca as vinde ceva propriu-zis (am mai scris asta de cateva ori nu? :D) gen PEPENI, as fi vazut altfel, ca ofer ceva in suma banilor, asa daca vinzi servicii ( imobiliare ), indiferent ca esti sau nu profesionist in adevaratul sens al cuvantului tot vei fi vazut “rau” de multi…pt ca asa este mentalitatea asta de la noi…la mai bine!

  78. da,e adevarat,pt mine nu exista “pro bona publico”.intr-o vreme eram la fel de entuziasmat ca tine ca pot schimba lumea,dar o data cu varsta s-a adunat experienta si am inteles ca nu pot schimba lumea…
    hai sa lamurim un lucru…NU sunt agent imobiliar.lucrez in domeniu de mult timp (fac studii de piata),cunosc foarte bine piata,nu am sustinut nici un moment ca dezvoltatorii imobiliari sunt ingeri,dar am avut privilegiul sa cunosc oameni de foarte buna calitate pe piata asta,oameni dedicati,oameni care construiau cu placere,nu sa jecmaneasca pe cineva,dar bineinteles nu fara profit.am cunoscut si multe specimene la fel ca in descrierile tale privind “rechinii imobiliari”,dar am invatat sa fac diferenta si ,in felul meu,am luptat si eu pt o “limpezire” a pietei imobiliare.cu ceva ani in urma chiar am lucrat la un proiect de lobby pt eliminarea concurentei neloiale a “smenarilor” care vindeau mii de apartamente “pe persoana fizica” fara sa plateasca nici o taxa la stat,fara sa ofere clientilor vreo garantie.
    am cativa prieteni agenti imobiliari si sunt oameni care merita tot respectul.stiu de la ei ce inseamna munca asta.e adevarat ca nici unul nu “agata” clienti pe internet si nu da anunturi false.dar stiu cum se vad lucrurile si din alta parte.de exemplu,un amic agent imobiliar care lucra pt un client strain ce voia sa cumpere terenuri, a gasit in cautarile sale un anunt pe anuntul.ro, a vorbit cu proprietarul,i-a spus despre ce e vorba,s-au intalnit,a vazut terenul,au semnat contractul de intermediere cu comision de 1,5%…in fine,tranzactia s-a facut,dar acum proprietarul refuza sa plateasca comisionul pt ca “ce a facut agentia pt 18000 Euro?”.deci a accepat sa lucreze cu agentia,a semnat contract,a fost multumit ca agentul a fost translator la negocieri,a facut actele,etc,etc,i-a adus un client la care nu avea acces,a obtinut un pret mai mult decat bun pt criza asta,dar acum s-a trezit ca agentul e parazit,ca vezi doamne “m-ai gasit pe anuntul telefonic”…intelegi de ce nu sunt de acord cu tine?
    in plus,a arunca la intamplare cu noroi doar pt unii dintre agenti sunt exact asa cum spui tu e ca si cum as spune eu ca toti bloggerii sunt retardati pt ca eu am intalnit cativa asa…eu ultima data am apelat la o agentie anul trecut,la inceput am vrut sa caut singur,dar pana la urma am zis,hai fie si agentie.am lucrat cu un pusti cu f mult bun simt care chiar si-a meritat banii si de atunci l-am recomandat cu caldura si altora…
    cat despre demersul tau…sa stii ca daca tu crezi in el mai bine publica dovezi nominale daca ai,chiar cu riscul de a-ti atrage antipatii (dar asa vei castiga mai mult respect din partea altora)…daca vrei sa schimbi ceva fa-o altfel…publica o lista neagra cu agentii (dar cu dovezi,sa nu te trezesti prin instante),fa o platforma care sa ajute clientii sa nu pice in plasa unor asemenea specimene descrise de tine,sau pur si simplu scrie mare,cu litere de 10 cm “folositi argus sau anunturi-particulari,acolo sunt doar anunturi de la proprietari”,poate multi nu stiu de ele,dar ceea ce faci tu este aproape josnic,sa arunci cu noroi in toti agentii,doar pt ca tu ai intalnit cativa exact asa cum ii descrii.
    cunosc bine piata imobiliara,am lucrat pe piata asta si in alta tara pt 2 ani,e adevarat ca e o mare diferanta (de exemplu in londra 99% dintre anunturi sunt date de agentii,cand suni la ei,de multe ori e cu suprataxa,dar scrie asta in anunt,comisionul e mai mare,deci nici pe acolo nu e totul roz) dar totul se schimba pas cu pas si la noi…
    ieri am avut o experienta f urata la o banca,mi-au luat vreo 300 de ron sa inchid un card,desi niciodata nu mi-au spus de taxe si comisioane de lichidare cont…cum ar fi acum sa improsc cu noroi toti oamenii care lucreaza in banci,doar pt ca lucreaza pt niste “paraziti” (stii doar ca bancile din romania imprumuta bani din strainatate cu 3-4% si ni-i dau noua cu asa-zis 8-9%,cand de fapt ne jecmanesc cu comisioane ascunse).
    nu am vrut sa fiu rau cu tine,ci doar sa expun si alt punct de vedere,si nu cred ca am jignit pe nimeni.

  79. Sebastian:
    E un lucru bun ca ai redus “tonalitatea” daca pot spune asa. Romanii sunt o natie de jepcari. Incearca marea majoritate sa fure. DAR asta nu e o scuza. Daca un proprietar isi scoate apartamentul la vanzare si specifica (exclus agentii) de ce il suna? O sa spui ca doar unii. Ei bine i-ai identificat. Pe aia ii injura lumea pe aici.

    Cat despre amicul tau agent am 3 observatii:
    1. Are un contract semnat, de ce nu il actioneaza in instanta pe individul respectiv?
    2. Eu tot nu inteleg de ce trebuia sa ia comision din 2 parti agentul. Daca il reprezenta pe clientul strain banuiesc ca isi tragea partea leului de la acesta. De ce mai era nevoie si de comision de la vanzator? Dar asta nu scuza faptul ca vanzatorul nu i-a dat banii pentru care semnase.
    3. 18 000 Euro sunt o gramada de bani. Agentul depunea aceeasi munca si pt o tranzactie de 10000 Euro ca si la cea de 1 milion. Aici apare o discrepanta. Munca egala, plata diferita. Tocmai de aceea mie unul mi s-ar parea corect sa fie un tarif standard in functie de obiectul tranzactiei si nu procent din suma totala…

    PS: pentru a nu fi injurat degeaba: in momentul in care voi face o tranzactie imobiliara de orice fel, daca voi apela la serviciile unei agentii, voi plati suma stabilita pana la ultimul ban. Dar daca un agent va incerca sa ma pacaleasca va promit ca o sa ma plimb cu el 3 saptamani asa de fun…

  80. “3. 18 000 Euro sunt o gramada de bani. Agentul depunea aceeasi munca si pt o tranzactie de 10000 Euro ca si la cea de 1 milion. Aici apare o discrepanta. Munca egala, plata diferita. Tocmai de aceea mie unul mi s-ar parea corect sa fie un tarif standard in functie de obiectul tranzactiei si nu procent din suma totala…”

    Pai tocmai aici e buba, perfect de acord 18 000 euro sunt foarte multi bani, dar ce te faci cand clientii mor sa plateasca macar 100 euro pt o inchiriere amarata de garsoniera ????????? AICI ESTE PROBLEMA de care tot ma plang in diferite posturi – mentalitatea …. il servesti pe om, ii aduci client teoretic la care nu avea acces, si el incearca sa te sara sau sa nu-ti mai dea nimic – ca asa a auzit el ca au mai facut si vecinii lui si oricum el e destept, agentii e “prosti, paraziti, etc.” . Si repet vorbesc de sume INFIME, pe care oricine si le poate permite, nu de genul 18 000 euro. Adica a naibii treaba poti sa inchiriezi apartamentul de 500 euro, negociezi comisionul si nici pe ala nu mai poti sa-l dai. Pai sa nu-ti vina toti dracii si sa-ti bagi picioarele in clientii de genul si sa-i tratezi cu curul (la propriu!) ca apoi sa se planga pe forumuri ca domle ce necinstiti si neprofesionisti sunt agentii astia ! Dar ei nu se pot uita deloc in oglinda !!! :(

    Mentalitatea inca o data, subliniez … perfect de acord cu ideea de tarif standard, insa la noi trebuie sa intelegi draga Cipper ca romanul va prefera intotdeauna alternativa MAI IEFTINA, MAI USOARA, DE OCOLIT SI DE PLANS PE BLOGURI, DE ARUNCAT CU NOROI IN ALTII, ETC….

    Ca fapt divers si sunt sigur ca o sa injurati si mai mult (chiar vreau sa va vad rasucindu-va noaptea de draci :) ), in cercurile mele se intrevad din ce in ce mai mult conditiile impunerii unei TAXE DE VIZIONARE (personal o vad foarte greu de introdus pe piata, insa foarte, foarte necesara pe termen lung!), simbolica nici de 50 ron cum ziceau unii, insa de un macar 20 ron, cu posibilitatea recuperarii acesteia in anumite conditii (!), nu intram in detalii acum ce fel de conditii, cred ca-s de bun simt de inteles aceste conditii…

    Un client cu adevarat interesat sunt sigur ca nu s-ar uita la aceasta taxa, dar ce te faci cu cei care sunt gura – casca, care se plictisesc pe acasa si care vor sa-ti faca rau ca sa aiba de unde plange pe bloguri de genul acesta? :) Acestia normal ca vor zice nu, ca ei oricum nu vor sa cumpere sau sa inchirieze prin agentie …

    Bineinteles, la faza cu taxa de vizionare, este doar o chestiune pe termen lung, dar chiar o vad ca o parte pt imbunatatirea serviciilor de toate partile – nu vor mai suna toate lichelele iar agentul va trebui sa arate niste proprietati in mod profesionist, ca nu poti sa-i ceri omului taxa si tu sa nu cunosti nici macar apartamentul :))) Deci, sper ca intelegi la ce ma refer, conditii si impuneri ca in strainatate (acolo vedeti ca s-a scris si mai sus, de obicei se percepe o taxa de vizionare, accesare siteuri cu oferte, etc!) de ambele parti, respect reciproc, etc.

  81. Da. Eu sunt de acord cu taxa de vizionare. DAR!! daca eu ii cer agentului sa-mi arate un apartament cu 3 camere decomandat in zona decebal etaj intermediar si el ma duce la rondul Baba Novac sa-mi arate un 3 camere semidec la ultimul etaj, atunci sa-mi restituie dublu taxei de vizionare. Vad ca ai spus ceva de genul posibilitatea returnarii. Nu numai returnare ci si extra pentru ca mi-a mancat din timp. Atunci voi plati si mai mult de 20 RON, dar voi sti cu siguranta ca voi viziona exact tipul de apartament dorit.

  82. Pai tocmai d-asta ziceam mai sus ca nu cred ca or sa mai existe situatii de genul celei expuse de tine daca va fi o taxa de vizionare :) Si sunt sigur ca prin asta cei cu adevarat interesati se vor tria de cei mai putin interesati…

    Bineinteles, probabil ca vor mai fi si uscaturi care vor cere mai mult sau vor plimba lumea aiurea ca sa faca bani, dar esenta sper sa se fi inteles :) Oricum, nu-mi fac griji ca se aplica asa ceva la noi prea curand, e mult prea multa jungla in piata – proprietari – agenti – agenti (agentul fata de agent e lup de multe ori :p) si potential client :)

  83. In 2005 am cumparat un apt.astfel. Am inceput clasic, precum amatorul, sa sun la toate anunturile din Anuntul.ro. Dupa ce am vazut in decurs de doua luni vreo zece apartamente cu agentii dupa mine, am facut un calcul mic si am realizat ca la un apartament pe care proprietarul cerea 50.000E se adaugau 1500E comisionul lui si 1500E comisionul meu, deci la urma eu plateam 53.000E iar la proprietar ajungeau mai putin cu 3000E. Banii erau cu credit, nu de la tata, munca mea, iar comisionul reprezenta venitul familiei pe 3 luni(adica 3 luni din viata pentru comisionul macacului nesolicitat!). Intr-adevar mai dadeam 50KE pentru apartament, dar aici ramaneam cu ceva palpabil in care sa-mi cresc progeniturile si la urma sa le si las ceva.
    Asa ca am schimbat metoda: in fiecare zi incepeam cu o cautare pe toate site-urile dupa ‘particular’, ‘exclus agentii’, etc si rezulta o lista de vreo zece anunturi pe tot Bucurestiul, de la garsoniere pana la 4 camere, in toate zonele. Din acea lista alegeam ce mi se parea interesant si rezultau 1-2 anunturi chiar bunicele. Sunam dupa aceea la ele si le vizionam. Si surpriza, dupa inca o luna si ceva, am gasit un apartament, m-am inteles cu proprietarul, am batut palma, ne-am dus la notar pentru precontract, la banca cu toate actele, si dupa inca o luna am facut tranzactia.
    Legende:
    Legenda 1: Agentul verifica veridicitatea actelor proprietarului- Fals! Daca cumparati cu credit(adica sunteti oameni care mergeti la servici), stati linistiti ca cea mai buna verificare o face juristul bancii. Juristul bancii vede zilnic zeci de contracte si miroase din start ce e bun si ce nu, si pe ce poate contrasemna pentru ipoteca bancii. Va dati seama ca daca juristul bancii da rateuri pe acest subiect isi pierde instant locul de munca, banca ramane cu ipoteca aia pe urmatorii 30 de ani. Si probabil nu e unul absolvent de Spiru, ca la juristii de banca e diferit procesul de selectie fata de juristii de la agentia imobiliara :-). Agentul in schimb are comision, dupa ce si-a luat comisionul, la care apropo nu ti-a dat nici chitanta, tuleo…
    Legenda 2: blocurile noi sunt mai bune decat blocurile vechi. Exista zone in fiecare oras cu blocuri/ case pe mai multe niveluri construite in perioada interbelica unde, evident cu anumite costuri de refacere, se poate obtine o calitate a vietii incomparabila fata de cea din blocurile noi. Cel putin in Bucuresti, unde zona cea mai ‘tare’ e Pipera, unde acum ca a venit vara cade curentu zilnic, dejectiile se transporta cu camionul, vederea din cartierul nou de vile e la fosta groapa de gunoi(cartier Azur si Domus Stil :-)), cum poti sa o compari de ex cu un apartament in Aviatiei, construit imediat dupa cutremur, cand daca pica ceva mergea inginerul constructor direct la Curtea Martiala si dup-aia la glont?
    Legenda 3: se poate lua o casa cu avans 0. Daca nu ati fost in stare sa puneti deoparte 25% din valoarea casei in prealabil, o sa va fie EXTREM de greu sa platiti 30 ani ratele. Ca poate mai vine si o devalorizare prin anu 3 si Euro din 3.2RON se face 4.4RON(am uitat ca a mai fost asa acu cativa ani), plus in anu 7 Euriboru din 1% se duce la 4%, da salariu a naibii nu mai vrea sa creasca, ba din contra…
    Legenda 4: toti fraierii pot face speculatii imobiliare. Se pot trage concluziile acum, in binecuvantatul an 2010 (m-am fript si eu cu un teren:-) da macar am dat banii unor tarani, niciun leu comision)
    Mai sunt si alte o gramada de astfel de legende…
    Concluzie: rezultatul unei actiuni de achizitie imobiliara depinde de timpul si expertiza pe care o acordati ei. Considerand ca o casa se ia pentru minim 5 ani, poate pentru toata viata, merita sa sacrificati o parte din timpul liber pe un interval de minim 6 luni pentru cautari, si veti gasi si ceva bun si veti evita o gramada de cheltuieli inutile.
    Incercati sa va rupeti de turma si faceti calculul pretului astfel: sunt dispus sa platesc xEuro pe luna timp de x ani pentru confortul oferit de respectiva locatie? Iar daca raspunsul e pozitiv mergeti mai departe, aveti constiinta linistita in caz ca pe piata valoarea locatiei creste sau scade.
    Numa’ bine
    Felicitari pentru blog

    • Mi-a placut ceea ce am citit pe acest blog. Logica referitoare la pretul apartamentelor mi se pare pertinenta. Referitor la agentiile imobiliare, problema vine din lipsa de reglemetare a pietii. Acestea s-au dezvoltat ca si ciuperciile dupa ploaie si total haotic. Mi se pare ca tranzactiile imobiliare se fac haiduceste: clientii nu sunt incantati ca dau doar peste agentii si incearca sa le fenteze cat pot, iar agentiile trebuie sa folosesca tot felul de smecherii pentru a atrage clientii si proprietarii sa vanda prin intermediul lor.

      Mi se pare normal, daca vreau sa cupar o locuinta, sa o pot face pe cont propriu ( adica sa sun la anunturile care scrie “proprietar, vand…” )sau, daca nu am timpul si energia necesara, sa apelez la o agentie. Dar in acest caz o fac in cunostiinta de cauza, sunt dispus sa platesc un anumit comision, nu mai merg la alte agentii si ma astept sa selecteze pentru vizionare doar locuintele care corespund cerintelor mele, sa verifice situatia legala a imobilului si sa imi faciliteze tot ce tine de tranzactia respectiva.

      Din punct de vedere al proprietarului, pot sa-mi vand apartamnetul pe cont propriu, adica raspund la toate solicitarile de vizionare din partea potentialilor cumparatori si agentii, sau contra unui comision ii dau acesta “placere” unei agentii, deoarece eu am alte lucruri mai importante de facut.

      Nu contest munca depusa de agenti, a fost un agent imobiliar care a descris foarte bine ce presupune acesta munca, dar in Romania exista acesta intelegere gresita a servicilor imobiliare atat din partea clientilor, cat si din partea agentiilor.

      Eu zic ca inceputul ar trebui sa vina de la agentii, care ar trebui sa-si publice anuntutile in mod transparent, sa fie ajutati de o legislatie in ceea ce priveste incasarea comisionului, sa nu mai incerce sa se bage neinvitati pe gatul clientilor, sa ofere servicii complete, de calitate si solicitate.

      Proprietarii ar trebui sa inteleaga ce presupune lucrul cu o agentie imobiliara, atunci cand semneaza un contract de exclusivitate.

      Iar clientii ar trebui sa refuze sa semaneze contracte in mijlocul intersectei, sa mearga cu mai multe agentii, sa nu plateasca comisionul daca agentul si-a facut munca prevazuta in contract.

      Eu chiar vreau sa-mi cumpar un apartamnet, dar doresc sa o fac pe cont propriu, dar sunt constienta de cat timp, telefoane si delpasari presupune acest lucru. Estimez ca o sa-mi ia min. 3 luni de zile si o factura destul de serioasa la telefon.

      Dar la sfarsit tot o sa trebuiasca sa ii platesc onorariul notarului!

  84. scuze de greselile de ortografie, am scris in marea viteza..
    Oricum, ideea de baza e ca cel mai bine ar fi sa existe o reglementare legala a condiitilor de lucru ale agentiilor imobiliare.
    Pana una alta, criza va face o reglemantare a pietei imobiliare :-)

  85. Vedeti si voi mentalitatea userului de mai sus POPA si apoi judecati si mentalitatea agentiilor :)

    In alta ordine de idei, ma suna un gagiu de pe imobiliare.ro DESI imi apareau toate datele agentiei, se stia ca sunt, sa inceapa sa ma injure (nu neaparat injuraturi la propriu dar faze de genul MANCATI-AS , BAGAMI-AS P … PICIOARELE, etc. :) ) ca de ce avem noi “AGENTIILE” PARAZITII CONSPIRATIONISTII AL 9 – LEA ELEMENT ETC ofertele bune si el nu gaseste decat cei mai varza,…cam acelasi comportament ca si pe aici pe blog….
    Acum chiar nu mai exista motivul ca nu se stia ca-i agentie…pur si simplu era vorba de frustrare, multa frustrare, ca si aici pe blog :)

    Si culmea, tot agentiile sunt injurate, dar clientii unul si unul nu au nimic de-a face cu cacaturile de pe piata, toti sunt corecti, numai agentii SUNT CORUPTI! :) Curat – adevarat !

    • @pentru Alexandru agentu’ imobiliar

      Am si eu o intrebare sa iti pun daca se poate…din moment ce vin vremuri EXTREME in tarisoara noastra…CU CE O SA ITI MAI HRANESTI FAMILIA ? o sa iti mearga smecheria cu 250 inchirieri garsoniere ca piata e dinamica? crezi ca 60000 garsoniera ORIUNDE IN BUCURESTI e rezonabil? ESTI(SUNTETI VOI CA AGENTII) CHIAR ATAT DE PROST(I)?

      Alta intrebare…CAND VEI FI NEVOIT SA PLATESTI IMPRUMUTUL DE LA FMI CE CREZI CA SE VA INTAMPLA CU SALARIILE IN GENERAL DIN ROMANIA? CREZI CA O SA ITI MAI ACORDE CINEVA COMISION? CREZI TU, DOBITOC MIC, CA PRETURILE NU SE VOR DUCE DRACU CAND SALARIUL MEDIU VA FI DE 500 RON? DE CE ESTI ATAT DE PROST, SPUNE-MI TE ROG…

      MULTUMESC

  86. Pentru Alexandru
    Totusi, care e plus-valoarea adusa de agentul imobiliar?
    Nici unul din agentii imobiliari care au comentat aici nu a spus care sunt avantajele unui client atunci cand are agentul langa el fata de momentul cand nu il are. Exista vreun astfel de avantaj?

    • @popa

      Nu exista niciun avantaj, Popa, in cazul in care din motive independente de vointa noastra avem ghinionul de a incheia o tranzactie prin intermediar. Sunt extrem de putini romani care ar dori astfel de servicii intrucat din motive cat se poate de pragmatice prefera sa caute singuri ori sa vanda asumandu-si deranjul telefonic si nu numai… Evident, este o diferenta de mentalitate intre noi si occidentali din punct de vedere al serviciilor care ne fac viata mai usoara insa exista deasemenea deosebiri radicale intre serviciile de dincolo de granita si pseudo-serviciile oferite de trepadusii imobiliari de pe la noi…

      La noi agentii imobiliari -asa cum am mai spus-o de nenumarate ori- sunt exact ca spalatorii de parbrize de la semafor: Se auto-impun fara rusine, fara respect, fara profesionalism. (inca o data spun ca e vorba de marea majoritate a acestora iar cele cateva exceptii nu fac decat sa confirme regula)

      Oricat am incercat sa aduc aici exemple concrete de mizerii de intermediere imobiliara, agentii se fac ca nu vad, nu aud, nu stiu nimic… Merg in continuare cu acelasi tupeu ordinar ca si cum tot noi suntem in afara firescului.

      Poate ca s-au obisnuit cu mirosul asta de putrefactie morala si profesionala si isi asuma oprobiul public in sinea lor continuand (asa cum ii invata insasi presedinta ARAI si alti agenti imobiliari cu renume) sa minta in stil barbar…

  87. Buna, indiferent de alte comentari care nu sunt de acord cu site-ul asta, fiecare are dreptul la opinie, insa putini si-o exprima. Felicitari pentru curajul dat si chiar iti dau dreptate. Sunt multe chestii aiurea cu tara asta insa totul a pronit de la un om, asa ca sper sa reusesti sa schimbi macar piata imobiliara de aici daca mentalitatile sunt mai greu de schimbat.Mentalitatea e baza tuturor problemelor sau crizelor din aceasta tara.Revenind la discutia despre agentii imobiliari, ii inteleg ca e jobul lor si trebuie sa isi castige painea insa nu e corect faptul ca fura anunturi si alte oferte de inchiriere postate de proprietari.Recunosc ca de cand m-am mutat in Bucuresti , aproximativ 2 ani, in cautarea unui apartament am tot dat peste diverse agentii , anunturi, proprietari care nici nu intelegeau de ce acei agenti ma insoteau cand ei nu au nici un fel de contract cu vreo agentie. Dezavantajul acelor garantii cerute este ca preferam ca banii pe care i-am oferit in avans sa ramana la proprietar, astfel de cate ori m-am mutat a trebuit sa platesc aproape 2 luni garantie (una pentru proprietar si comisionul agentului imobiliar, care de asemenea mai primea un comision si de la proprietar).La o socoteala mai amanuntita as zice ca jumatate de an as fi putut locui fara sa mai platesc acum nimic din accele garantii cumulate.Imi pare rau ca si tu te numeri printre acele persoane ale caror anunturi sunt furate, zic asta deoarece in decursul a 2 luni tot caut sa ma mut si verific aproape zilnic anuntul telefonic on-line sa vad daca reusesc sa gasesc ceva decent si sa imi pot permite, si acum ceva timp nu mai retin exact perioada ai postat un anunt cu un apartament de 2 camere la 200 de euro pe luna undeva in calea 13 septembrie cu drumul sarii, nu stiu exact ce cinema dadeai drept punct de reper, si cam la 2 zileam gasit pe langa anuntul tau cu numarul si adresa acestui site unul identic, cu aceleasi coordonate si detalii doar ca numarul de telefon diferea si lipsea adresa siteului, imi pare rau ca nu m-ai gasesc agenda in care imi notasem acel numar. Cand am citit prima oara site-ul tau m-am gandit in retrospectiva la mutarile pe care le-am facut si ma gandesc daca verificam anunturile cu o zi inainte sau mai atent gaseam anuntul direct de la proprietar si nu cel cu agentia. In fine, poveste lunga care sigur s-a intamplat multora dintre noi veniti in bucuresti, cu jobul sau studiile, si au nevoie de un loc unde sa stea la un buget strict.In alta ordine de idei pe langa acest comentariu , am vrut sa intru in legatura cu tine referitor la garsoniera de la Aviatiei al 150 de euro, ti-am trimis si mesaj pe numarul din anunt insa probabil nu e corect sau ai telefonul inchis.In dorinta de a nu rata ocazia sper sa am posibilitatea unei vizionari. Multumesc si mult succes in continuare in demascarea falsurilor si altor sarltani din aceasta tara, macar schimbarea de mentalitate sau foamea asta de bani de care nu mai scapam. Toata lumea ar vrea sa se imbogateasca peste noapte insa nu se gandesc ca oameni de la care vor bani sunt la fel de stramtorati cu bugetul ca si ei de altfel. Multumesc si succes inca odata, Silvia

    • @Silvia

      Am explicat de multe ori, Silvia, menirea anunturilor mele insa am sa o mai fac o data… Am cautat un antidot la nesimtirea si tupeul ordinar al agentilor imobiliari, un antidot care sa ii determine pe cei ca tine care cauta o locuinta sa se gandeasca de doua ori inainte de a accepta un serviciu nedorit, de a accepta preturile astea aberante. Anunturile “tavanulfals” au scopul de a directiona oamenii catre blogul meu intrucat am adunat aici informatii concrete extrem de importante pentru orice potential cumparator sau chirias. Am gasit aceasta solutie mai putin ortodoxa pentru ca in lupta cu acesti escroci fara scrupule nu se pot utiliza manusi de catifea ci de BOX (la figurat, evident, nu sunt adeptul violentei). Nu exista publicitate pe blog, asadar nu pot fi acuzat de meschinarie ori mercantilism. Imi asum artificiul asta si avand in vedere ca majoritatea cititorilor apreciaza efortul meu, consider ca nu ii pot multumi pe toti.

  88. E bine ca in cele din urma ti-ai dat arama pe fata neavand un argument bine determinat impotriva agentiilor decat COMISIONUL propriu-zis :) Toate injuriile tale personale sau mai putin personale sunt pur si simplu indreptate agentilor imobiliari datorita faptului ca percep un COMISION . Restul sunt metafore pline de frustrare.

    Asupra postului de mai sus nici nu stiu daca sa rad sau sa ma abtin, dra Silvia chiar credea ca ati putea avea niste “OFERTE” la care vrabia malai viseaza cu PRETUL REAL :) In fine, sunt obosit la ora asta dar pot sa zic ca m-am amuzat teribil de patania de mai sus :)

  89. Eu o sa ma bucur…desi voi muri de foame in viitorul apropiat agentiile imobiliare vor muri de foame mult mai rau decat mine…vin vremuri “cool” de tot…si nu pot decat sa zic…dale-o Base bine de tot in tva in toamna…fa-l 50%…fute-i bine…macar sa nu mor de foame neimplinit :)

    tot ce-mi doresc este sa-i vad pe rahatii astia cum alearga de foamne doar doar or mai gasi un prost sa le inghita cacaturile…vreau sa vad cum “inchirierile sunt dinamice” in urmatoarea perioada…vreau sa vad tara in flacari si pe agentutii astia arzand :) si mai vreau ca acest guvern incompetent sa ramana pana in 2012, doar doar or murii rahatii astia “specialistii” imobiliari :))

  90. Asemenea mentalitate, asemenea proprietari, asemenea agenti imobiliari. Toti sunt(em) o apa si-un pamanant…d-asta ma si enerveza ca s-a gasit filosofu’ lui peste sa-si faca blog pe aici si sa spicuiasca numai in metafore cand mentalitatea de bastina adanc inradacinata isi face de cap :)

    Si mai rau este ca-i mai sare si turma in aparare, cand majoritatea “oratorilor” sunt cat se poate de rai si alcatuiesc piata imobiliara din Romania care seamana mai degraba cu o jungla decat civilizatie….

  91. Nu poti sa crezi cat tupeu si nesimtire contiuna sa aibe parazitii care inca isi mai taraie ultimele excrocherii imobiliare:

    „E drept că în urmă cu doi-trei ani preţurile erau umflate artificial pe fondul unei cereri mari, însă deja preţurile actuale au coborât sub valorile normale”, a adăugat consultantul imobiliar.

    totusi,piata merge bine, colaps total :) http://www.adevarul.ro/financiar/expert_imobiliar/Piata_imobiliara_se_va_prabusi_total_in_viitor_0_288571722.html

    • @unu

      Am citit si eu articolul putin mai devreme si am remarcat parerea acestei maimute… Escrocul, draga UNU, nu renunta asa repede la minciuna si dezinformare… Important este ca in cadrul aceluiasi articol parerile cam converg in acelasi sens :) Daca si agentii imobiliari (cei realisti) au inceput sa recunoasca prabusirea pietei inseamna ca la toamna vom reveni cu picioarele pe pamant… Sa dispara toate mizeriile alea de investitori cu off shore si profit de 150 % care au capusat economia,sa dispara si majoritatea agentilor imobiliari agramati si tupeisti la limita infractiunii, sa suporte si bancile jaful national pe care l-au facut si sa ne intoarcem cu totii la MUNCA !!! Doar munca ne mai poate salva, nu CONSUMUL !

  92. Esti frustrat ca n-ai dat si tu un tun imobiliar,ti-e ciuda ca altii au facut bani din imobiliare(si se mai fac)si acum esti isteric,disperat sau poate ai luat vreo teapa.In primul rand, in Germania sal. mediu este 1500 euro, iar o garsoniera costa 40.000 prin sate sau orasele la sute de km. de marile orase, in Munchen o garsoniera (aranjata e drept) poate costa, in functie de locatie si 300.000 de euro;sa nu mai vorbim de Paris,Londra,Roma,Praga,Varsovia, chiar si Budapesta.Vorbesti din auzite,din folclor,esti isteric.Am fost la Paris acum 2 luni,o garsoniera de 26 mp. in cartierul Montmartre, zona rau famata a Parisului, costa 135.000 euro,iar sal. mediu in Franta este sub cel al Germaniei.

    • @Dragos

      Inainte de a mai utiliza termenul “frustrare” e de preferat sa dai o tura de dictionar si sa te documentezi cu privire la sensul acestui cuvant… daca din intamplare nu ai asa ceva prin casa, poti accesa DEX-ul online :

      FRUSTRÁ vb. tr. a lipsi, a priva pe cineva de un bun, de un drept; a păgubi; (p. ext.) a înșela. (< fr. frustrer, lat. frustrari)

      Asadar, agentule imobiliar, majoritatea romanilor care a avut de-a face cu escrocii imobiliari se simte frustrata (FURATA, LEZATA, INDUSA IN EROARE)

      Cat despre exemplele tale cu garsoniera de 300.000 Euro din Germania, cred ca esti bolnav la cap (sa ma ierti) Alea sunt single room flat cu suprafete de 80-90m.p. care nu au nicio legatura cu ceea ce definim noi ca fiind garsoniera…

      In final te asigur ca principiile vietii mele nu sunt compatibile cu "tunurile" de orice fel… Chiar daca in general in lumea in care traim fericirea unora se bazeaza pe nefericirea altora, in cazul meu fenomenul este doar la nivel de hazard (m-am nascut in Europa si nu in Africa…) Nu stiu daca pricepi logica afirmatiilor mele intrucat e posibil sa fi ramas fara simturi de la "tunurile"alea imobiliare…

      Multumesc pentru mesaj !

      • Am si eu o curiozitate…Ce ai realizat pana acum cu blogul asta,mai concret? Poti trage linie ca sa faci un rezumat? Am senzatia ca esti unul din acei multi romani care se simt bine facand polemica la un pahar intr-o bodega,lucru la care romanul se pricepe,de altfel,cel mai bine.Te-ai intrebat vre-odata de ce ne merge atat de bine in tara asta? Ai fi in stare sa raspunzi la intrebarea asta? Te-ai gandit vre-odata cu ce ai putea fi de folos cu adevarat? Tot ce faci aici e sa-ti versi frustrarea pe un subiect atat de “obosit” incat cred ca si tu te-ai plictisit.Apropos, nu e nimeni in stare sa citeasca tot ce e scris aici,e mult prea obositor,mult prea plictisitor…Si stii de ce? Pentru ca e acelasi lucru cu a te duce pe un stadion la un meci si a discuta politica…Nu prea mai am timp sa detaliez,sunt alte lucruri de facut,mai importante.In concluzie…daca tu crezi ca e cineva interesat de subiectul tau,incearca sa lasi lumea sa te caute,nu mai “jepcari” oamenii sa intre aici.Atunci te poti lauda ca prezinti interes…

      • @Ciprian

        ti-am mai spus si cu alte ocazii ca scopul meu nu este acela de a “deveni interesant”.

        bilantul blogului este deocamdata exprimat prin cele cateva sute de mesaje si mail-uri ale cumparatorilor care mi-au multumit pentru informatii. Daca iti spun ca o buna parte din agentiile imobiliare au preluat pe corespondenta lor interna escrocheriile descrise de mine si incearca sa le evite (cel putin la nivel de publicitate), ma crezi ?

        La intrebarea “de ce ne merge atat de bine in tara asta” cred ca raspunsul ar fi acela ca suntem un popor de oligofreni care se fura si se mint unii pe altii. Agentii imobiliari se disting de departe ca fiind cea mai infecta breasla din serviciile romanesti. (inca o data spun – majoritatea acestora si nu toti)

  93. Iti acorzi singur mult prea mult credit…Sa stii ca piata imobiliara merge la fel,nu s-a schimbat nimic.Uiti un lucru important:suntem un popor de oligofreni jepcari,intr-adevar,dar TOTI facem parte din el.Ai curaj sa te departajezi de poporul asta? Eu zic asa: cu cat mai putina vorbarie si mai multe fapte, cu atat mai bine. Ti-am spus parerea mea despre ce se discuta aici,o reamintesc:barfa proasta la un pahar intr-o bodega rurala.Cam asa ne complacem toti,cand vine vorba despre toate problemele din tara asta.Tu ai impresia ca domeniul imobiliar e cel mai infect? Nu cred ca ai prea multe radacini in realitatea de azi…Experienta de viata ar cam trebui sa-ti ofere imaginea de ansamblu asupra tot ce se petrece cu noi…cu tara asta de r@#at.Stii vorba aia? Viata e de r@#at si noi suntem plini de viata.Da-ti 2 palme (metaforice,de care vrei tu…) si trezeste-te la viata.Nu cred ca universul tau se invarte in jurul domeniului imobiliar…asta in cazul in care nu-ti versi aici vre-o frustrare tarzie.Hai k mai vorbim,ca nu pot sa stau mereu pe aici.

  94. Ciprian are mentalitatea PDL-ista din zilele acestea. ‘Toti suntem de vina pt situatia in care ne aflam’(Traian Basescu). Pe cuvantul tau ?! Eu am fost la conducere de 6 ani de zile, furand bani publici ? A fost la conducere mama ta ? Cei care au speculat(impreuna cu bancile), precum si fraierii (care le-au crezut minciunile,uitand realitatea financiara concreta in care se afla) sunt de vina pentru situatia pietei imobiliare.
    In plus saracul Ciprian este putin analfabet. Se uziteaza in limba romana “vreo frustrare”,nu “vre-o”. Greseala nu are cum sa fie intamplatoare sau din graba, pentru ca scrierea cratimei presupune un “efort” suplimentar in redactarea unui text, asa ca varianta “din graba” pica.
    Succes autorului pentru initiativa sa !
    Sunt in asentimentul tau, Florin !

    • In cazul in care ti-a fost prea lene sa citesti ce am scris,precizez ca ma refeream la situatia Romaniei,nu doar la cea din piata imobiliara…Nu piata imobiliara e motorul economiei,ca sa ne raportam doar la ea.Exact cum spuneam,mentalitatea de bodega cu iz politico-socialo-economic e la putere.Poate ca tu,Florine,ai si curaj sa spui ca esti un fel de cetatean model,victima a societatii in care traiesti.Mai scutiti-ma,tu si cei care se victimizeaza,cu TOTII suntem parte componenta a sistemului si a mentalitatii.Din cauza NOASTRA suntem unde suntem…A,ca sunt unii la conducere care profita pe urma noastra,a TUTUROR,asta e adevarat.Ai facut ceva vreodata sa schimbi ceva?Cu adevarat,ma refer…E usor sa mai desfaci o bere si sa iti dai cu parerea pe un blog despre problemele existentiale ale vietii.

      • @Ciprian

        Nu stiu daca acel “Kopilu” din adresa ta de mail reprezinta numele de familie sau este doar un pseudonim insa stiu ca ti se potriveste perfect… Pai chiar demersul asta al meu, Cipriane, inseamna “ceva” pentru binele societatii.

        Toate mizeriile pe care le-am etalat aici sunt opera colegilor tai imobiliari, mizerii de care acum potentialii clienti stiu in mare masura sa se fereasca. Nu sunt nici pe departe un cetatean model insa incerc sa merg pe principiul “libertatea mea se intinde pana acolo unde incepe liberatea celui de langa mine; acest principiu sta la baza blogului asta anost…

        Nu vad de ce faci mereu legatura dintre “o barfa la o bere” si sugestiile pe care le dau eu cititorilor; Sunt informatii adunate pe parcursul a luni de zile si consider ca merita sa fie sintetizate si aduse la cunostinta celor din jur tocmai pentru ca mie IMI PASA.

        Mai vorbim pe la toamna, Cipriane, si ai sa vezi atunci preturi…. Iar in 2011 ai sa vezi ca toate previziunile mele se adeveresc; Toti analistii economici seriosi sunt nebuni ??? Doar scursurile alea de “analisti imobiliari” care mananca kkt de dimineata pana seara au dreptate cand sustin ca “piata a ajuns la un minim istoric” ???

        Nu crezi ca simplul meu rol de a demasca manipularea si hotia din piata imobiliara se incadreaza perfect la categoria ” noua ne pasa” ???

  95. Mi-ar fi placut sa stiu ca vorbesti in cunostinta de cauza atunci cand arunci acuzatii grave in stanga si-n dreapta.Tot ce faci tu e sa “barfesti” despre ce se intampla pe piata imobiliara, poate in urma unei experiente,sau nu stiu…la fel de simplu mi-ar fi si mie sa spun ca blogerii sunt niste frustrati ai societatii, care cauta atentie si nu o gasesc.Ar fi corect? Vrei sa schimbi ceva in tara asta in care traim? Incepe cu tine…Tu stii cel mai bine ce si cum trebuie schimbat.Asta ar trebui sa facem TOTI, sa incepem cu noi, si dupa asta sa incercam sa schimbam lumea.

  96. N-am mai intrat de ceva vreme pe aici, dar bineinteles ca nici nu prea are rost, sa-ti bati doar capul cu aceleasi lucruri…tavanule fals atat tie cat si celor care te “plac” cu adevarat si iti impartasesc ideile … am mai zis-o si aici, o mai zic de fiecare data si clientilor la fel cum o voi mai zice in continuare pe unde voi putea!

    Preturile din 2007-2008 nu erau in niciun caz pt buzunarele si pt economia noastra, insa nici scaderile acestea abrupte nu sunt sanatoase … nu incepeti sa aruncati cu pietre (ca vai ca de ce zic asta), economia este terminata pur si simplu, este normal sa scada preturile (avem 1000 de taxe la stat carora nu le cunoastem destinatia…come on, sa fim seriosi chiar sunt vremuri de kkt!)… nu incepeti cu preziceri V-AM SPUS EU CA O SA SCADA…pai da cap patrat, au scazut preturile, insa cu ce cost au scazut???

    Chiar iti mai permiti in conditiile date sa dai si cat mai valoreaza la ora actuala (putem pune ora actuala egal si peste 6 luni spre ex.) un cotet???? caci dupa cum arata situatia am mai saracit peste noapte cu vreo 10 – 15 % procente cel putin doar de la 1 iulie, si chiar vor mai urma si alte zile din astea. Asa ca nu pot sa va urez voua, astia care visati cu ochii deschisi (nu ma intelegeti gresit 2 camere nu ar trebui sa valoreze nici 100 000 euro, dar in niciun caz nici 20 mii cum ar vrea majoritatea, nu mai specific acum DE CE): LA MAI BINE TUTUROR FRUSTRATILOR, BAFTA IN CUMPARAREA UNUI APT MULT VISAT CU BANUL JOS SI IEFTIN, FOARTE IEFTIN, CAT MAI IEFTIN – 4 CAMERE UNIRII FANTANI – 10 000 euro , asa sa puteti sa cumparati, chiar va doresc asta! ;)

  97. Alexandru afirmi ca un apartament cu 2 camere trebuie sa fie mai scump de 20.000 euro, dar ne zici si noua DE CE? sau trebuie sa presupunem ca asa vor muschii tai?
    P.S: Stai sa vezi preturi la cloace din `60 dupa ce scad salariile bugetarilor

  98. Prietene Alexandru. Imi poti cuantifica si mie in procent de frustrare urmatoarea idee? 3 camere, Unirii fantani, 70 000 Euro? Ia spune tu din vasta ta experienta unde ma incadrez. Nebun, visator, realist, tampit, frustrat etc.
    Din ceea ce ai scris s-ar deduce ca romanii au saracit pentru ca au scazut imobiliarele si nu invers. Ei bine, romanii nu au saracit. Doar isi platesc cu varf si indesat exhuberanta. CREDITELE alea cu buletinu’… O crestere a economiei bazata pe consum e total nesanatoasa. Si acum vedem rezultatul.

    • @Cipper

      Nu e cazul de polemici pe fundamente logice cu agentii imobiliari, Cipper. Normalitatea nu este apanajul lor nici pe departe; ei nu incearca decat sa resusciteze un mort nevrand sa accepte ca perioada de specula imobiliara a luat sfarsit.

      Creditarea daca se va relua nu va avea nici pe departe acelasi vector pentru ca nu in consum se vor baga banii in perioada urmatoare.

      Ce sa mai vorbim despre toamna asta cand bugetarii vor incasa cu 25 % mai putin si vor plati intretinere de doua ori mai scump…. Trebuie sa fii cel putin imbecil sa crezi ca economia unei tari “DUDUIE” pe niste parghii iluzorii de tranzactii imobiliare si constructii.

      Sa ne uitam mai atent la retail unde vanzarile s-au injumatatit, la piata auto care e complet blocata, la servicii unde somajul creste in fiecare zi si vom avea tabloul complet al realitatii romanesti.

      Daca nu as fi avut certitudinea directiei in care mergem nu as fi facut acest blog.

      • Tavanule,ma scuzi ca o spun,dar trebuie sa spun:ori esti un pic tampit, ori iti place sa te faci…Stii vorba aia “nu face pe prostul,ca poate ramai asa”? Cine dracu vezi tu ca mai vrea sa resusciteze vre-un mort? Cine a facut specula in apogeulei? Agentiile sau proprietarii? Daca ai avea macar 5% legatura cu domeniul, ai avea habar cum stau lucrurile.Ai idee cu cati dobitoci ma lupt zilnic sa-i fac sa inteleaga unde e pretul in momentul de fata? HABAR N-AI CE VORBESTI, e deja clar ca lacrima ca aici nu faci decat sa-ti versi frustrarile (si nu stiu inca de ce natura…) ,cu toate ca n-ai habar despre ce vorbesti.Ai luat si tu citate de pe niste site-uri si gata, esti mare expert.Ce pregatire ai in domeniu, de curiozitate intreb si eu? Ai macar o zi in domeniul asta? Te invit cand vrei tu, sa iei parte la ceea ce se cheama domeniul imobiliar, macar o zi sa stai cu mine.Dupa aceea iti castigi dreptul de a-ti da cu parerea despre TOTI cei care activeaza in domeniul asta.Am spus-o si o repet: despre bloggeri as putea spune ca sunt toti niste frustrati sexual,urati si prosti, care nu pot socializa decat aici.Ar fi corect? Fundamente logice? TU CHIAR AI IMPRESIA ASTA DESPRE TINE,CA LE AI? Imi pare rau pentru tine…Toate astea pot fi justificate de un singur lucru,insa:poate ca varsta ta atat iti permite…ar fi singurul caz in care ai putea sa te scuzi.

      • @ Ciprian

        Ma tem ca dintre noi doi nu eu sunt cel care face pe prostul. Cum ai aprecia tu un agent imobiliar care in mijlocul crizei mondiale si mai ales nationale si … mai ales imobiliare :) publica in mod constant anunturi care frizeaza nebunia si retardul mental ? O garsoniera confort 3 in zona Baicului, Ferentari sau Republica de 25 mp poate sa coste mai bine de 1000 euro/mp ??? E plina piata de publicitate de astfel de imbecili care au tupeul sa isi mai spuna “profesionisti”…

        Domnule Ciprian, diferenta dintre un vanzator nostalgic si eventual “un pic tampit” si un agent imobiliar ar trebui sa se concretizeze in realismul fara de care nu se mai misca nimic astazi… Sa ma ierti insa ca sa publici un asemenea anunt “pentru ca asta e pretul” cerut de imbecilul care vinde denota ca agentul imobiliar nu are nici cel mai mic simt al ridicolului, ca sa nu mai vorbim de prestanta…

        Sa iti amintesc de presedintele ARAI care mananca kkt de fiecare data in haznaua aia de IMOPEDIA de cate ori are ocazia ? Tu chiar esti prostanac si nu vrei sa vezi ca tagma pe care o aperi e infecta ? Nu vezi escrocii care fura anunturile particularilor si le publica trunchiat pentru a induce in eroare ? Nu vezi ca minciuna si dezinformarea de la targurile imobiliare unde nu se vinde NIMIC e o practica inradacinata ???

        Legat de munca ta de convingere cu cei care nu inteleg valoarea reala a unui imobil, asta reflecta, Cipriane, o disperare care va determina sa acceptati orice cretinoid care intra in contact cu voi… Nu trebuie sa convingi pe nimeni de nimic ! Momentul actual este unul de tranzitie de la iluziile de imbogatire peste noapte la coborarea cu picioarele pe pamant. Problema voastra, a agentilor imobiliari majoritari este aceea ca sunteti o adunatura de smecheri ordinari, de marlani care s-au obisnuit cu o conduita laxa, nefiind reglementata explicit aceasta meserie de catre autoritatile din Romania.

        Stii foarte bine ca tot ce spun este adevarat si ca mizeriile pe care le face majoritatea colegilor tai au contribuit la imaginea asta urata de ansamblu.

        Stiu ca argumnetele mele vor fi la fel de lipsite de importanta pentru tine insa ti-am raspuns din bun-simt si pentru ca exista totusi o sansa la un milion sa ai o… revelatie ;)

  99. Asta cred ca o sa fie ultimul post pentru tine…In continuare, ignori ideea pe care o expun.O sa-ti mai spun doar atat:pe mine personal nu ma intereseaza ce fac altii, fie ca sunt tampiti sau nu, e problema lor.Nu incerc eu sa schimb lumea, ca nu am cum.Ce incerc eu sa fac, acum in vremurile astea de kk in care traim: incerc sa asist acei oameni care au nevoie de ajutorul meu,sa le gasesc o casa de care au atata nevoie.Despre cum imi fac eu treaba ar putea sa-ti vorbeasca ei, desi nu prea cred ca au timp de pierdut pe aici.Lucrul care ma deranjeaza la tine, si nu doar la tine,e acela ca se generalizeaza situatia.Despre cat de corect e acest lucru, te las tot pe tine sa apreciezi, ca vad ca-ti place sa fii expert pe toate domeniile socialo-economico-ce mai vrei tu.Multa bafta in continuare si daca vreodata ai nevoie de vre-un serviciu imobiliar, iti stau la dispozitie cu cea mai mare placere,poate asa vezi si tu cum sta treaba cu adevarat in domeniul caruia i-ai dedicat atata atentie.Stiu ca o sa incepi iar cu adjectivele, dar tine cont de faptul ca NU-MI ASUM EU CE FAC ALTII.Daca m-as raporta la cei din jur, in general, as ajunge un tampit care se complace in tara asta de rahat.Multa bafta.

    • @Ciprian

      Nu am de unde sa stiu cum iti desfasori tu activitatea; doar ca exista “statistica”, o disciplina cu ajutorul careia se pot face evaluari in orice fel de activitate; avand in vedere referintele celor care au avut de-a face cu agentii imobiliari, se pare ca aproximativ 95 % dintre acestea sunt categorice si sustin acelasi lucru : hotie, nesimtire, incompetenta.
      De cate ori trebuie sa iti mai spun ca sunt constient de existenta unor agenti imobiliari profesionisti si cu bun-simt ??? Numai ca sunt extrem, extrem de putini. Atata timp cat am facut clar aici diferenta dintre unii si ceilalti, de ce ai tu tendinta de a adopta pozitia asta defetista din care rezulta ca ….. :P

  100. Pai tocmai asta e Cipriane, ca omul asta nu intelege ca toata lumea din tara asta e de rahat, nu numai agentii imobiliari, cum i s-a pus lui pata …. el crede ca in alte domenii circula cainii cu covrigi in coada, si de fapt e de 10 ori mai rau ca aici, ce sa mai vorbesc de politica … Dar deh, agentii imobiliari si piata imobiliara au adus tot raul pe tara asta .

    Iar celui de mai sus, cu preturile care ma atentiona cat as vrea eu sa coste un apt intr-o capitala, chiar si de rahat cum este ea…il las pe el sa raspunda, insa dupa cum ne-am invatat toti sa fim proprietari de pe urma comunismului, normal ca avem ura pe cei care vand scump si vrem sa fim si noi ca ei … si ca ni s-ar prea ca un apartament (totusi vorbim de o locuinta) ar trebui sa coste fix cat o compacta … Si totusi de ce ar trebui sa coste atata si nu 300 000 ? Indicii acestia totusi se raporteaza la un castig economic, si totusi oricat rahat ati manca multi dintre voi, in Bucuresti se castiga DESTUL DE BINE … nu neaprat ca in Germania, dar fata de restul tarii se castiga bine, dar deh, daca nu esti roman PROPRIETAR nu esti om….

    Sa fim seriosi, mentalitati de cacat, oameni de cacat = Romania.

  101. Alexandru ai scris asa mult dar nu ai zis nimic. Alexandru vezi ca se fac cursuri de recalificare :P

  102. pt parerea ta si a creatorului acestui blog, un agent care chiar munceste pt banii lui isi face relatii si recomandari poate trai binisor chiar si pe timp de criza (+bineinteles, chef de munca la greu!)

    … ca erau multi care faceau mii de euro pe saptamana, e alta poveste, dar cred ca se poate trai si cu mai putin, chiar si in Bucuresti, binisor .. asa ca nu-mi duceti voi grija, duceti-o celor care chiar erau samsari cu acte in regula, si care habar n-aveau cu ce se mananca meseria, castigau doar din inertia lucrurilor. Insa, ce vroiam sa subliniez si mai sus si in mai toate posturile mele, acest lucru se intampla peste tot in toate domeniile….nu numai in imobiliare , asta e tara in care traim.
    Voi in schimb ramaneti cu sechelele voastre pe creieri ca agentii sunt raul suprem. Asa o fi, in curand or sa domine si lumea dupa care o vor controla in totalitate in final, iar voi veti ajunge sclavii lor biciuti:D

  103. O sa ne unim fortele intunericului sa dominam lumea, care va fi condusa de noi, tiranii imobiliarelor……… Somn usor.

  104. Are dreptate Alexandu, in vremurile actuale se triaza pleava din toate domeniile.Poate o sa aveti si voi rabdare sa se faca tranzitia, sa se aseze incet incet lucrurile.Mai vorbim atunci.

  105. Cât mai face un agent imobiliar: 200 euro/lună. “Acum trei ani luam 2.000 de euro”

    http://www.financiarul.ro/2010/07/23/cat-mai-face-un-agent-imobiliar-200-euroluna-acum-trei-ani-luam-2-000-de-euro/

  106. deja vad ca apar cateva anunturi pe anuntul.ro in care se specifica faptul ca e agentie. Intr-adevar sunt fff putine dar as putea spune ca e unul din rezultatele blogului. Probabil unii nu s-au mai putut privi in oglinda… Intr-adevar doar 2-3 anuntri sunt postate astfel dar alta data nu era niciunul. Defapt, daca stau sa caut,e vb de singura agentie.

    • @ Rox
      Da, sunt mici schimbari in atitudinea agentilor imobiliari; incep sa dispara si celebrele “sunati acum, merita vazut, oferta reala etc…” E un proces de durata, Rox, insa e un inceput… Sa nu crezi ca “nu s-au mai putut uita in oglinda”… Nu fi naiva ! E vorba doar de faptul ca sunt aici cateva sute de cititori pe zi si incepe sa le fuga presul de sub picioare. Nu mai sunt asa de multi pe piata si competitia pe cele cateva tranzactii lunare este acerba. Importanta insa e schimbarea si nu factorii determinanti care contribuie la realizarea acesteia ;)

  107. Am mai intrat pe aici sa vad ce se mai intampla…si ca de obicei,multa vorba in necunostiinta de cauza.Ce te face pe tine sa crezi ca schimbarea o faci tu? Nu ai habar ce se intampla in momentul asta in domeniul imobiliarelor,dar iti asumi niste lucruri,totusi.Sincer, eu m-am cam saturat de tine si de alti “experti” nascuti peste noapte.Ti-am mai zis eu de palavrageala de bodega, la o bere.Daca vrei intr-adevar sa stii ce se intampla, iti recomand sa iei legatura cu cineva care chiar face asta(imobiliare), sa aflii si tu cum stau lucrurile.Tot ce ai facut pana acum a fost sa culegi din miile de articole care circula pe net ce ti-a convenit tie si mai apoi ai lasat lumea sa-si dea cu parerea, pareri care sunt luate aici drept puncte de reper.Daca tot vrei sa informezi lumea despre piata imobiliara, fa-o corect.Mi-e sila deja de auto-lauda, ce tari suntem, miscam muntii din loc…Pacat ca nu spune altcineva lucrul asta despre tine si o faci doar tu.Schimbare se face, NOI suntem cei care o FACEM, nu ne dam cu parerea despre EA.In fine, te las sa aberezi in continuare linistit, in universul tau propriu.Poate ca asta e refularea ta,acum cred ca imi dau seama…Iti lipsesc realizarile in viata si incerci sa-ti asumi ce se intampla in jurul tau, fara a avea tangenta cu domeniul respectiv.

  108. Si,in completare, poate mai aflii si tu cate ceva, citeste si tu…

    Revenirea pietei imobiliare nu depinde atat de mult de “relansarea creditarii”, ci de ajustarea ofertelor la puterea de cumparare.

    Cand vine vorba de scoaterea unei locuinte la vanzare, multi proprietari si chiar agenti imobiliari se bazeaza pe intuitie si – de ce nu? – pe noroc, in speranta ca vor gasi clientul potrivit, gata sa plateasca cat i se cere. Ce inseamna, totusi, un pret “corect” in actuala situatie de piata? “Pretul corect este facut in toata lumea si in toate pietele de cat are clientul in buzunar”, spune Lucian Baciu, Associated Broker in cadrul Coldwell Banker Opera. Asa se explica si boom-ul imobiliar din anii trecuti. “S-a relaxat creditarea si oamenii au avut mai multi bani in buzunare, au crescut indicatorii macroeconomici si salariile si asa s-au ridicat si preturile”, arata Baciu. Problema a aparut in momentul in care pretentiile proprietarilor nu s-au mai adaptat la puterea de cumparare a potentialilor clienti. Asta s-a intamplat in octombrie 2008, cand capacitatea de indatorare a romanilor a scazut la 55%. “Daca in octombrie preturile se ajustau cu 45%, numarul de tranzactii era acelasi”, este de parere reprezentantul Coldwell Banker. Acesta recunoaste ca valoarea tranzactiilor ar fi fost alta, insa ea s-ar fi raportat la valoarea reala a economiei.

    Unul dintr-o suta de proprietari stiu ce inseamna un pret corect

    Dupa doi ani de asteptat cumparatori, exista numerosi proprietari care au ajuns in situatia de a cere aproape de jumatate din pretul pe care l-ar fi primit in perioada de boom. Chiar si asa insa, ei nu mai reusesc sa vanda. Motivul? Acum, oamenii isi permit si mai putin. Putini vanzatori realizeaza insa acest lucru. Potrivit lui Baciu, in momentul listarii unei oferte, doar 1% dintre proprietari sunt constienti de ce inseamna un pret realist – cel la care tranzactia ar fi incheiata. Astfel, majoritatea estimeaza o valoare a proprietatii cu pana la 100% mai mare. Un exemplu concret este dat de un vanzator care a decis sa listeze o casa in Cotroceni la valoarea de 1.175.000 de euro, dupa ce brokerul ii facuse un studiu comparativ pe patru proprietati similare, ce aveau o medie de pret de 550.000 de euro.
    Este clar ca cei mai multi proprietari inca traiesc cu amintirea anilor de boom. O trezire la realitate este insa inevitabila. “Nu poti sa cumperi un Logan, iar cu banii aia sa-ti iei Mercedes. S-a putut odata, in 2006-2007, cand iti vindeai apartamentul cu trei camere in Militari si iti faceai casa in afara Bucurestiului si schimbai si masina si faceai si fetei nunta si iti mai ramaneau si bani. Era o anomalie, din cauza lipsei de profesionalism din piata, asta nu poate sa mai existe”, subliniaza Baciu.

    Masurile de austeritate: noi scaderi in piata

    In acest context, principala problema a locuintelor care nu se vand este reprezentata nu atat de mult de imposibilitatea romanilor de a lua credite mai mari, ci mai degraba de pretentiile nerealiste ale vanzatorilor. “Daca nu ai coada la vizionari, e prea sus pretul”, sintetizeaza reprezentantul Coldwell Banker. Acesta explica modul in care ar trebui sa fie stabilita valoarea de listare a unei proprietati: din pretul “de boom” se scade 45%. Daca dupa aceasta scadere clientii inca se lasa asteptati, intervine ajustarea progresiva. “Daca nu vindeau proprietatea intr-o luna de zile, eu le recomandam clientilor mei sa scada pretul cu 5%. Insa, luna asta, recomandarea mea a fost o reducere de 10%”, arata Baciu. Asta pentru ca, de la 1 iulie, odata cu cresterea TVA, potentialii cumparatori au cu 5% mai putini bani in buzunare si, deci, proportional mai putine fonduri pentru o achizitie imobiliara. Nu doar majorarea TVA, ci toate masurile de austeritate aplicate de catre Guvern se reflecta in faptul ca puterea de cumparare a populatiei este mai redusa, explica brokerul Coldwell Banker.

    • @Ciprian

      Pai nu vad unde este informatia despre care spui ca eu nu as detine-o… Evident ca principalul factor de relansare a pietei este corelarea pretului cu realitatea economica actuala; intotdeauna am spus asta. Uneori am impresia ca vorbim doua limbi diferite, Ciprian.

      Cat despre faptul ca eu nu fac altceva decat sa adun informatii din diverse publicatii si pareri obiective ale oamenilor de afaceri ancorati in realitate. sunt intru totul de acord. Iti spun pentru a zecea oara ca eu nu ma consider un “blogger” autentic si nici nu asta este scopul meu. Nu am de gand sa tin jurnale cu privire la viata, activitatea ori parerile mele PERSONALE. Scopul acestui demers al meu este acela de a informa potentialii cumparatori despre ceea ce se intampla pe acest segment de economie raportat la situatia macro-economica a tarii. Eu sunt un simplu cetatean ANONIM iar parerile OBIECTIVE pe care le citez au tocmai menirea de a da o doza mare de credibilitate.

  109. vad ca mi-ai sters ultimul post, domnule tavan :)

    Nu-i nimic, am de gand sa fac urmatoarea treaba, sa prezint linkuri de la mai toate agentiile din UK , din zona in care sunt momentan ….

    Vedeti si voi comisioane, taxe peste taxe, ce inseamna cu adevarat sa INCHIRIEZI o LOCUINTA, si mai ales cat costa. Pana una alta dau cateva exemple : cel care inchiriaza daca nu are referinte plateste pe minim 6 luni in avans (la noi toti “parlitii” vor sa inchirieze fara nici macar o garantie!). Council TAX (nu e f. mult, in jur de 50 lire pe luna!), asigurarea casei!!, curentul, impozitul DE LA CIRCA FINANCIARA, TELEFONUL , ma rog si celelalte de bun comun…

    Despre preturi, este UK si nu prea am ce zice, desi eu vad si pe aici ca e criza, la TV toata ziua anunta noi disponibilizari, taxe marite, PRETURI LA PRODUSELE DE BAZA MARITE (cel putin fata de 2008 cand am mai fost ultima data pe aici)…motorina e acum 1.20 LIRE !!!!!!!!!!!!!!

    http://www.kings-estate-agents.co.uk

    Dar dau linkul pt ca mi-a venit in cap (dupa cum am zis voi mai arata si altele in viitorul apropiat) incat sa aratam si noi lumii, ca poate si in alte tari exista totusi sisteme de agentii imobiliare, insa toate au niste preturi si comisioane care pt romani ar parea exorbitante oricat de “profesinioste ar fi”, cel putin si mie mi se pare exagerat sa trebuiasca sa platesti sa zicem pt 6 luni in avans, sau sa platesti TU impozitul la primarie sau COUNCIL TAX (poate fi asemanat unei taxe de rulment, sa zicem? ). Ideea mea e simpla , am mai zis-o si o s-o mai zic: agentii imob din romania nu sunt si nu au fost raul pietei imobiliare, intr-o piata capitalista normala exista astfel de servicii, pt cine nu le doreste le poate evita, dar sa nu mai denaturam totusi adevarul si sa dam vina DOAR pe AGENTI, cand de fapt toata tara alcatuim “civilizatia” numita ROMANIA.

    Mai are rost sa specific ca daca spui la cineva de pe aici ca esti din Romania, te privesc ca pe ultimul gunoi? Sau tot agentii imobiliari sunt de vina si pt asta? Nu ar fi mai bine totusi sa fim realisti si sa ne dam seama ca ASTIA SUNTEM Si cu asta ne mandrim si sa nu mai aratam cu degetul pe unul si altul ?

    • @ Alexandru

      Nu ti-am sters niciun comentariu, Alex. Eu zic sa te uiti mai bine unde l-ai postat. Iar in privinta comisioanelor iti repet ca nu am probleme in legatura cu plata unui serviciu corect, civilizat si SOLICITAT. Majoritatea scursurilor de agenti imobiliari din Romania nu numai ca nu merita comision dar ar trebui sa aiba si dosare penale pentru escrocheriile pe care le-au facut de-a lungul timpului. De cate ori trebuie sa mai spun asta ca sa intelegi si tu ca respect meseria propriu-zisa de agent imobiliar pentru ca respect DIVIZIUNEA MUNCII asa cum dainuie ea de mii de ani ??? Atentie : Diviziunea muncii, nu diversificarea inselatoriei !

  110. Din tot blogul asta rezulta o ura nemaipomenita fata de agentii si agentii imobiliare in ansamblu, sa fim seriosi. URA este data (poate pe buna dreptate, cu totii vrem costuri cat mai redusa) pe COMISION …

    De ce sa dau eu la agentii imobiliari “atatia” bani, cand ce fac ei acolo pot sa fac si eu ??? asa gandesc in marea lor majoritate multi proprietari si multi clienti … chiar daca nici proprietarii si nici clientii nu au de castigat de pe urma acestei mentalitati …

    Lasa-ma cu agentii tai imobiliari care au facut ilegalitati….asa a facut tot poporul asta, de la politicieni la ultimul amarat si tu gata te-ai oprit doar la agentii imobiliari, ultima frontiera, ce sa zic….ai niste discursuri deja obosite, fara prea multe argumente…in Romania nu ar putea sa supravietuiasca agentiile din UK cu atatea taxe si comisioane, chiar daca ofera niste servicii specializate … de ce? pt ca toti romanii prefera sa plateasca cat mai putin , nu de multe ori mi s-a cerut in mod expres sa trecem peste TVA , fara factura, ca e mai bine asa….ce puteam sa zic, nu domle eu nu pot sa fac asta??????

    Sau sa-i tai omului factura cu 20 % mai putin si sa acopar tot eu costul tvaului, in conditiile in care oricum sunt taxat de stat de 2 ori : taxa unica , impozit forfetar + TVA …. mie ce mari avantaje imi da statul afara sa-mi tot ia ??? Nu imi da nimic, de aceea nici eu nu i-am mai taiat factura, asta ca tot va plangeati voi pe aici ca agentiile nu prea dau facturi…pai nu dau ca sistemul social este in asa natura facut…aici e TVA 17.5% iar in ROmania e 24 % si saracia in floare, nu mai bine nu mai tai facturi si fac reducere ???? Oricum platesc IMPOZIT FORFETAR (pt cine are o firma stie ce inseamna asta!) si TAXA UNICA …

    Ma rog, voi continuati inainte cu aruncatul cu noroi dar totusi mai si ganditi inainte de a face totusi asta…..

  111. UNIRII, Inst. Bancar, 6/8, edc., 110 metri patrati scara impecabila,02 Aug 11:00, 0722.966.684 Pret 160.000€

    Am sunat pentru a vedea acest apartament. O doamna, agent imobiliar, mi-a spus ca proprietarul a realizat ca va trebui sa plateasca pentru aceasta tranzactie 3% impozit, asa ca pretul de pornire in negociere nu mai este cel publicat, ci 180.000 Euro. I-am raspuns ca la pretul asta nu ma mai intereseaza, asa ca mi-a replicat ca trebuie sa inteleg, ca si proprietarul are de platit taxe…da, ce sa zic, m-a impresionat…
    Am sperat ca odata cu deja celebra criza, mentalitatile agentilor si ale multora dintre proprietari s-au schimbat. Constat insa ca totul este la fel,ca preturile sunt in continuare facute din varful pixului de catre agenti, fara niciun fel de sustinere reala.

  112. @Alexandru
    Eu vreau sa spun doar atat. Concluziile le trageti voi. Salariul mediu SAPTAMANAL in UK este de £489, adica in Euro 596. Asta duce la o medie de 2400 Euro / luna. La noi e undeva pe la 350 Euro / luna. Adica un raport de 7/1. Mai e mult 1.2 lire motorina? Daca impartim la 7 cele 50 lire, mai e asa mare suma de 7 lire pe luna?

  113. Poate in Londra sa fie atat…cum probabil si la noi in Bucuresti este 7-1000 euro, cel putin venitul total, ca e la negru sau la vedere e alta problema….Si aici vad ca totul nu mai este asa de roz precum am lasat in 2008, eu vorbeam insa de cu totul alta treaba, nu neaparat de nivelul de trai de aici. Pentru ca oricum ai da-o draga Cipper, o casa medie si aici costa undeva la 200 000 LIRE … ti se mai pare atat de accesibila, chiar si cu aproape 2000 lire? :) eu zic ca nu totusi …. La fel si chiriile, minim 500 LIRE pentru O CAMERA :) vrei un apartament de 2-3 camere depasesti lejer 1000 LIRE …hala trai bun…dar ma rog asa o fi cum zici tu :)

    Uitati-va si voi la preturi pe siteul pe care l-am postat, am promis ca o sa mai revin si cu alte siteuri, nu am facut-o caci w/endul ce tocmai a trecut l-am petrecut la baute :) Insa de maine…sper sa revn cu siteuri si preturi chiar din Londra!

    Oricum, nivelul preturilor la produse in supermarketuri de ex. este mai mic daca nu la fel ca in Romania, insa salariile sunt intr-adevar chiar duble sau triple :) Dar deh probabil inca o data ca si pt situatia economica din tara…tot agentii imobiliari sunt de vina :)

    Eu doar am scris mai sus ca pur si simplu este o alta lume, alte mentalitati, alta economie si ca pur si simplu creatorul acestui blog si inca alte cateva persoane ii dau dreptate, ca doar AGENTII IMOBILIARI sunt “parazitii” societatii noastre, nu suntem toti in ansamblu vinovati pt situatia in care am ajuns, de la micul evazionist la politicienii corupti, nu domle DOAR agentii imobiliari SUNT VINOVATI ! :) (conform blogului)

    Ceea ce vreau eu sa subliniez este ca mai bine am incerca sa ne schimbam cu TOTII , ca societate in ansamblu, ca tara, ca mentalitati, si abia apoi sa zicem PARAZITII SOCIETATII – AGENTII IMOBILIARI sau probabil dupa multi POLITICIENII (CORUPTI)… insa cum toti suntem o apa si-un pamant, mi se pare usor ipocrizie sa arati cu degetul, in conditiile in care TOTI suntem cum suntem…

    Sau gresesc eu si de fapt toti sunteti niste altruisti si moralisti, si doar agentii imobiliari e porci ? :)

  114. ca tot spunea, parazitii societatii, agentii imobiliari + NOTARII; hulpavii notari au trecute in cataloagele lor de preturi, sume umflate in speranta de a tine piata in sus si de a-si trage comisioane cat mai barosane.

    “Preţurile apartamentelor din Bucureşti au scăzut cu până la 30% sub nivelul de impozitare a tranzacţiilor

    Intre valorile actuale de tranzacţionare şi preţurile minime în funcţie de care se plătesc impozitele şi onorariile notariale, stabilite la începutul anului, au apărut diferenţe care pot ajunge şi chiar depăşi 30%.”

    http://www.zf.ro/companii/preturile-apartamentelor-din-bucuresti-au-scazut-cu-pana-la-30-sub-nivelul-de-impozitare-a-tranzactiilor-6763962

  115. Iata un link unde se va vedea ca si altii observa practicile nesimtite ale agentilor imobiliari: http://www.dailycotcodac.ro/2010/08/impozitul-pe-bogatie-acum-accesibil-tuturor-romanilor/#more-6568

  116. Lui Alexandru:

    NU prietene, nu e vorba de Londra. Ca tot m-ai pornit uite am gasit si pentru Londra: £627 pe saptamana!
    Mai vrei indici? Uite iti dau eu: 5.93£, pe ora salariul minim pentru cei peste 21 ani! Daca luam in calcul 8 ore pe zi, 5 zile pe saptamana, reiese un 237£ salariul minim saptamanal. Adica 1150 de Euro lunar. La noi salariul minim e in jur de 150 Euro/ luna, CULMEA tot 7:1 …
    Deci raportul meu de 7:1 e la nivel national(tinand seama de salariile medii sau minime nationale in cele 2 tari).
    Revenind la calculul raportului, avem asa: In Londra 627£ pe saptamana – adica aproximativ 2500£ pe luna, adica 3030 Euro lunar. In Bucuresti salariul mediu e de 451 Euro pe luna. Ia vezi se pastreaza raportul ala de 7:1?
    Mai departe tot tu spui ca la alimente preturile sunt similare. Deci daca facem un calcul mai complex tinand cont de faptul ca omul mai intai mananca si apoi face investitii imobiliare “at the end of the day” cui ii raman mai multi bani in buzunar? Deja mi-e teama ca faimosul meu raport de 7:1 creste in favoarea englezilor.
    Bun, mai departe, inchidem ochii si ne imaginam ca Bucurestiul ofera aceleasi conditii de trai ca si Londra si luam un apartament de 2 camere la 100 000 Euro (zona buna). Inmultim cu 7 si ne punem intrebarea gasim cu 700 k Euro un apartament asemanator intr-o zona buna din Londra? Ramane sa-mi spui tu.

  117. gasisem o garsoniera conf 3, zona romana la 15.000 euro. am sunat si mi-a raspuns un agent imobiliar care mi-a spus ca acum proprietara cere 20.000 deoarece au venit alti agenti care i-au spus ca e putin 15.000 si au ei clienti care vor sa cumpere cu pret mai mare. era cam dezamagit si agentul cu care vorbisem (a incercat sa negocieze dar in 2 zile proprietara o vanduse deja). Un alt agent mi-a cerut 1.000 de euro comision la vanzare. dupa ce ca am muncit destul de mult sa am aceasta suma, vine unu si vrea dintr-o tranzactie sa faca 1.000 de euro. credea ca si-a gasit proasta, sau ce? sincer pentru o cutie de chibrituri (20mp) nu prea asi da nici 15.000 dar m-am saturat de chiria asta idioata, de stresul lunar ca vine proprietara, etc. mai sunt si unii care au tupeul sa ceara chiar si 22.000 euro in zone in care si ziua mi-ar fi frica pe strada….asta e romania…pacat ca unii chiar trebuie sa cumpere….ar trebui sa nu mai cumpere nimeni daca la telefon ii raspunde o agentie imobiliara. cat despre primul agent (cel cu gars in romana) lucra saracul de doar 2 luni in domeniu si era scarbit de ceea ce a vazut. toti sunt lichele pentru ca cei buni si cu ganduri oarecum onorabile nu rezista.

  118. Fratilor sunteti culmea … cum sa reziste un agent imobiliar fara sa faca combinatii intr-o tara ca asta? Cand mentalitatile sunt astea “ar trebui sa nu mai cumpere nimeni daca la telefon ii raspunde o agentie imobiliara.” :) si la toate nivelurile, TOTI suntem corupti, nu numai agentii, asta nu intelegeti…aici e problema de invidie CUM POATE UNU SA CASTIGE 1000 EURO PE LUNA iar eu sa-i fac in 3 luni ? Pai du-te in mama ta ca sa nu zic mai rau, fa-te si tu agent, stai cu toti marlanii pe cap, munceste, alearga, cauta oferte bune, convinge proprietarii sa lase, convinge clientii sa lase (fa o luna intreaga asta, nu doar o tranzactie, cum i-am dat unui amic care vroia sa intre in colaborare cu mine, si culmea i-a reusit (deh “norocul incepatorului”) si gata e buna viata, dupa care in 2 luni n-a mai facut nimic si s-a lasat bineinteles :)

    Sa sa vedem apoi daca mai poti gandi la fel …. va zic eu ca pt cei 1000 euro trebuie sa-ti mananci din viata o gramada, dar este o munca pt cine o face… ca sunt si multi care fura, dar iar intram in amanunte , IN TOATE DOMENIILE E ASA !!! uitati-va in industria alimentara ce dezastru este si cum suntem furati. Ba mai mult gasisem un link sapt trecuta cand citeam pe hotnews stirile din tara (toate deprimante bineinteles, de parca in anglia nu e criza dar nimeni nu face atata caz din asta !) in care cica suntem FURATI PE FATA de cantarele electronice din hypermarketuri ! De asta ce mai ziceti, tot agentii imobiliari sunt de vina? :)) TREZIREA ROMANIA, HAIDETI SA FIM TOTI ALTFEL, SA AVEM ALTE MENTALITATI SI VA GARANTEZ EU CA SI IN DOMENIUL IMOBILIAR LUCRURILE SE VOR SCHIMBA !

    In ceea ce priveste Cipper ce ai scris tu acolo (din niste statistici din burta, cand realitatea la fata locului sunt sigur ca poate fi alta!) … vrei sa faci pe interesantul dar ai uitat sa mai bagi si chiriile din Londra, sau chiar preturile la vanzare. OK si perfect adevarat in Londra se castiga super bine pt cine e profesionist in orice domeniu, dar uita-te sa vezi cat costa o CAMERA la CHIRIE PE SAPTAMANA!!! Abia apoi sa incerci sa incerci sa-mi dai peste nas … si cu ce sa-mi dai peste nas, ca si eu am recunoscut si recunosc inca o data ca nivelurile de viata nu se pot compara, insa am vrut sa explic ca nici acolo spre ex. nu zboara covrigii in coada cainilor, iar casele chiar nu sunt pe gratis, ci dimpotriva cele mai scumpe lucruri la ei si pt care se dau aproape toti banii lunar sunt chiriile si credite ! Nu ma credeti, aveti Internetul la dispozitie, sau chiar cand mergeti personal pe la Londra puteti arunca o privire in preturile agentiilor din strada!

    Normal ca daca ai un salariu la Londra iti mai si raman poate cateva sute lunar, dar noi suntem totusi in Romania, pana si presedintele tarii am auzit ieri in masina cand m-am intors in tara ca a facut discurs ca putem sa plecam cu totii :))) Deci, in concluzie, tot agentii imobiliari sunt vinovati pentru asta :D (conform blogului inca o data, ironizez la maxim si eu ce sa fac :) )

    Apoi mai este problema chiriilor ca toti vor sa mai scada (bine e normal de altfel) dar nimeni nu-si pune si problema intretinerii unui apartament, cat costa renovarile, mobilierul (vorbesc de apt moderne, nu de grote!), impozit+asigurari (chiar si aia minima este totusi un cost care se adauga!), ca sa nu mai vorbim ca bagi pe nu stiu ce tarani in casa (la propriu!) care devasteaza apartamentul ca doar atat ii duce capul pe unii(am exemplu clar, niste amici de-ai fratelui prietenei mele din Moldova se laudau acum 1 luna ca ei nu mai stau la Unirea trebuie sa le gasesc un apt ca l-au distrus pe ultimul -3 flacai de 22 ani :D , buna treaba pt proprietar NU ???? ). Anyway, cam atat am avut de zis pe ziua de azi, mai revenim si zilele urmatoare, cu noi idei :)

    P.S. pt ca uitasem de acum o saptamana tot ma laudam ca mai bag niste linkuri, here there are (mai aveam cateva dar le-am uitat ca nu aveam telefonul la mine sa le notez…)

    http://www.belvoirlettings.com
    http://www.randallspropertyagents.co.uk
    http://www.andrewsonline.co.uk

    vedeti si voi exact cu www sau fara, eu le-am notat fara http://www...

  119. Legat de acest articol dar si de comentariile facute aici as avea si eu cate ceva de spus. In primul rand, ca sa nu mai pierdem padurea din vedere din cauza copacilor, este bine sa mergem la cauza si anume la factorul primar al acestei ecuatii, proprietarul de imobil. Proprietarul roman publica un anunt la ziar 2-3 aparitii deoarece el nu vrea sa investeasca in ceva nesigur si anume sa-si obtina pretul imobilului de unul singur, pe cale de consecinta accepta sa colaboreze cu agentiile imobiliare care il contacteaza. De ce face acest lucru, ma repet, deoarece el nu vrea sa investeasca sute de RON in publicitate pe cont propriu, el prefera sa mearga “pe datorie” apeland la serviciile agentiilor imobiliare, neffind constient ca daca si-ar promova singur proprietatea pe toate canalele specifice nu ar ajunge niciodata sa cheltuiasca 2-3 %, atat cat este comisionul perceput de intermediari.

    Asta in prima faza, in faza a doua sunt acei proprietari care le spun din start agentiilor imobiliare ca ei nu dau comision si se gasesc destule agentii binevoitoare care sa zica ok, nu va luam comision, o sa luam de la client. O data ajunsa oferta in portofoliul agentiei imobiliare, intr-o forma sau alta, aceasta urmeaza sa fie promovata si nu intru in detalii despre cum promoveaza o agentie imobiliara o proprietate, au facut-o altii.

    Desigur clientul vine dupa oferta si nu invers, in acest fel clientii de imobiliare se trezesc intr-o piata imobiliara ce abunda de oferte dar care 90% dintre acestea sunt publicate de agentii imobiliare, clientii ce vina au … sunt o minge de ping-pong intre proprietar si agentie fara voia lor si este o situatie in care acestia trebuie sa joace si bineinteles pe ei nicio agentie nu ii va scutii de plata comisionului. Desigur au si varianta cautarii ofertei pe cont propriu, la 10 oferte sunate 7-8 sunt agentii. Agentiile imobiliare nu fac altceva decat sa speculeze, doar suntem in economie de piata, faptul ca proprietarii nu platesc sa-si promoveze singuri locuintele.

    Sunt convins ca nici-o agentie imobiliara, frizand logica, nu-i publica unui proprietar anuntul fara acordul acestuia [cum va merge cu clientul la fata locului?]. Sa nu ma intelegeti gresit, nu doresc sa iau apararea agentiilor imobiliare, nu am de ce, vreau doar sa subliniez de unde pleaca de fapt toate aceste vicii sesizate de voi pe acest blog. Majoritatea celor care se bat in idei si in viziuni aici pe blog sunt agenti imobiliari si cumparatori, sa ma anuntati si pe mine daca intra vre-un proprietar …:D

    Mai este ceva ce vreau sa punctez, nimeni nu munceste pe degeaba, daca nu esti de acord cu un serviciu si il dezavuezi nu apelezi la el, daca alegi sa apelezi la acel serviciu [fie el si deficitar] trebuie sa platesti. Legat de cuantumul comisionului si de cat presteaza un agent pentru un proprietar sau viitor proprietar din punctul meu de vedere solutia este simpla “taxa de vizionare” pentru ambele parti. Da, am scris corect, zic eu …in acest fel orice agentie imobiliara, repet …orice agentie imobiliara isi poate fideliza clientii printr-un contract in care se va stipula o taxa de vizionare deductibila din comisionul final in cazul in care acestia aleg sa cumpere sau sa vanda numai prin intermediul acestora. Faci turism imobiliar – platesti, esti un proprietar de imobil si vrei sa-ti obtii pretul – platesti.

    • @Picasso

      Eu nu contest faptul ca proprietarii de locuinte nu sunt consecventi in publicarea anunturilor. Unii din comoditate, altii dintr-o zgarcenie vecina cu imbecilitatea iar ultima categorie – aceea a celor care nu au acces la internet sau nu sunt in stare sa mearga la posta sau la o redactie de ziar de publicitate. Proprietarii care nu concep sa se ocupe ei in mod direct in procesul de prezentare constituie o clasa de privilegiati extrem de redusa in Romania, oameni care merg pe principiul ca pentru asta exista “agentul imobiliar”.

      Asadar pana aici nu avem nicio divergeta insa trebuia sa fac diferentele de mai sus. Revolta mea, stimate domn, dupa cum bine se poate observa, este legata de practicile imobiliarilor prezentate de mine cat se poate de clar. Consider ca meseria de agent imobiliar este cat se poate de utila pentru cei care apeleaza la un astfel de serviciu, insa ceea ce se intampla la noi este o mizerie fara margini, aceasta tagma fiind alcatuita in cea mai mare parte din imbecili, infractori, tupeisti si analfabeti. (ce sa mai vorbim despre cultura economica, real estate etc)

      “Agentiile nu fac decat sa speculeze” – NU !!! cuvantul este prea lejer pentru ceea ce fac ei. Ei mint, escrocheaza, disimuleaza. Toate exemplele date de mine sunt CLARE si reliefeaza CONCRET practicile acestor scursuri ale societatii.

      ” daca nu esti de acord cu un serviciu si il dezavuezi nu apelezi la el” – pai de unde sa stii ca la capatul celalalt “al firului” este un escroc de agent imobiliar deghizat in vanzator proprietar care “accepta credit” ???

      Ma intreb pana unde veti merge cu nesimtirea, voi toti care postati aici comentarii, facandu-va ca nu intelegeti mesajul cat se poate de clar al acestui BLOG de informare. Nu e evident ca tagma voastra e plina de oligofreni si escroci ?

      Intrebari PUNCTUALE :
      - avand in vedere ca exemplele mele de anunturi ale agentiilor sunt luate cu “copy-paste” de pe anuntul.ro cum mai ai tupeul sa negi realitatea descrisa de mine ? Trebuie sa precizez la fiecare rand ca meseria propriu-zisa de agent imobiliar nu ma deranjeaza ci doar felul in care parazitii de pe la noi o presteaza ?

      • Revin cu un ultim post deoarece vad ca inversunarea pe care o ai vis-a-vis de agentii imobiliari te face sa nu mai judeci rational si sa-i incluzi pe toti aceia care au o opinie relativ contrara fata de a ta in aceiasi oala. In primul rand draga tavanule eu sunt unul dintre aceea care chiar fac ceva in domeniul imobiliar in sensul ca sunt proprietarul celui mai mare site ce pune in legatura vanzatorii si cumparatorii fara interventia intermediarilor. Ce am scris in primul post este concluzia unei experiente de 2 ani cu proprietarii de imobile, ei legitimeaza agentiile deoarece nu vor sa plateasca ca sa-si obtina singuri pretul si prefera sa-i bage altcineva banii in buzunar.

        Am vazut cu cata usurinta ai inceput sa ma jignesti in conditiile in care articolul meu nu a avut nicio tenta ironica sau de natura jignitoare. Se pare ca in lipsa argumentelor incepi sa arunci cu noroi in stanga si-n dreapta si asta se explica foarte simplu prin faptul ca ceea ce faci tu aici este un linsaj asupra unei branse din angrenajul economic si nu o informare, linsaj ce vine probabil dintr-una sau mai multe frustrari. Nu este o rusine sa fi frustrat, frustrarile sunt ceva perpetuu in viata unui om si se poate trai cu acestea.

        Din nou draga tavanule, pe site-ul meu am adaugat un articol care este mult mai optimist in ceea ce priveste preturile imobiliare decat cel pe care il postezi matale aici si anume, se estimeaza ca pretul unui metru patrat construit va ajunge la 200 E/mp.

        Asadar draga tavanule vezi ca nu sunt agent imobiliar, sunt doar o persoana care activeaza in bransa. Probabil ca din punctul tau de vedere este ceva rau, sa moara capitalismul, cum de-si permit sa ceara bani pe niste servicii pe care niste indivizi le solicita. Ai mare grija la cuvintele pe care le folosesti deoarece eu nu iti voi tolera acest limbaj acuzator si jignitor … Succes cu “informarea” ta.

      • @Picasso

        Am impresia, maestre pictor, ca tabloul tau nu se incadreaza la realism se apropie foarte mult de pictura naiva… Cu ce te-am jignit ? Eu am pus o intrebare retorica fiind curios pana unde merge nesimtirea celor care se fac ca nu inteleg mesajul meu.

        Nu am fost suficient de clar cand am afirmat ca nu am nicio problema cu meseria propriu-zisa de agent imobiliar ??? Oare chiar felul asta de a evita esenta si sensul exact al termenilor a devenit un stil de viata pentru voi – cei care activati in piata de real estate ?

        Despre ce linsaj mediatic vorbesti in situatia in care eu ii informez pe potentialii cumparatori / vanzatori despre mizeriile cu care ii pacalesc constant agentii imobiliari ? Refuzi sa accepti exemplele CONCRETE date de mine ?

        Ultimul paragraf al postului tau spune totul despre logica ta; draga domnule patron de firma de publicitate (felicitari pentru ideea afacerii !) te anunt ca eu chiar am punctat de nenumarate ori faptul ca sunt deranjat de impertinenta agentilor care terorizeaza oamenii telefonic (in speta pe proprietarii care au case la vanzare) pentru a le oferi servicii pentru care NU au fost solicitati. Dupa cum stii bine, normele europene impun un contract de colaborare care trebuie sa fie semnat cu clientul care a apelat la astfel de servicii…

        Iar in privinta ironiei “sa moara capitalismul” ma tem ca eu nu fac parte dintre cei care cred in capitalismul asta de escrocherie. A fi capitalist nu inseamna sa te folosesti de tertipuri ordinare pentru a pacali lumea. Avem nevoie de constructii, avem ingineri si muncitori excelenti, avem nevoie de investitii insa de paraziti suntem satui…

        Intrucat eu am exemplificat concret si coerent ce detest la tagma imobiliarilor, astept un raspuns PUNCTUAL la intrebarile pe care ti le-am pus si in postul precedent. De ce eviti directetea ? Incearca un exercitiu de sinceritate !
        Multumesc !

  120. Mai poti sa dai multa frustrare din tine? Uita-te si tu ce comentariu pertinent ai deasupra ta cu care sunt 100% de acord, caci in tara noastra nu este vreo lege sau mentalitate care sa oblige lumea sa mearga cu agentiile imobiliare, este pur si simplu o jungla….si totusi lumea merge inainte, iar o mica parte (gen tu) moare de frustrare ca s-a gasit o bresa din care probabil nu faci si tu parte :))

    Iar apoi… uita-te ce comentariu ai bagat tu, e clar pe fata ca ai ceva cu agentii imobiliari, ori ai fost si tu agent imobiliar, ori ti-ai furat-o de la vreunul ori….ceva s-a intamplat in mod sigur, caci nu cred ca mai exista careva pe lumea asta sa stea sa denigreze mitul agentului imobiliar asa ” pe degeaba” … lasa-ne cu altruismele tale, ca nu mai tin, zau asa!
    Pur si simplu o ura din asta nu se construieste peste noapte..ci in timp!

    Si ca fapt divers, pt multi altii, sa stiti ca degeaba aruncati cu noroi in agentii ca vezi domle din cauza lor preturile au fost ridicate in perioada de “glorie” . Nu este deloc adevarat! Datorita sistemului in primul rand (sistemul adica STATUL, INVESTITIILE STRAINE, MENTALITATEA DE CIOBAN ROMAN, NOTARII, BANCILE, MENTALITATEA DE CIOBAN ROMAN, AGENTII IMOBILIARI-ah, MENTALITATEA DE CIOBAN ROMAN, ETC.!) Asa este si agentii au avut partea lor de vina, dar asa este si faptul ca datorita AGENTIILOR acum au scazut preturile … pt ca pe agent il intereseaza sa iasa tranzactia drept pt care se lupta pt un pret CAT MAI COBORAT pt client si pt piata…si incet, incet, preturile au luat-o la vale, chiar impotriva proprietarilor care inca mai viseaza preturi astronomice! Asa ca inainte sa tot aruncati cu gunoi (ma rog sa arunce ca vad ca majoritatea este cam reprezentata de tine tavanule :) ) ganditi-va ca nu este nicio mare conspiratie a agentilor, ci pur si simplu este vorba de o economie capitalista (puteti s-o numiti si salbatica, caci chiar asa si este) – si agentii merg conform “trendului” .

    “Ma intreb pana unde veti merge cu nesimtirea, voi toti care postati aici comentarii, facandu-va ca nu intelegeti mesajul cat se poate de clar al acestui BLOG de informare. Nu e evident ca tagma voastra e plina de oligofreni si escroci ?”

    SI TAGMA DIN CARE FACI TU PARTE E MAI DIFERITA CUMVA DE TAGMA ASTA DE CARE TOT VORBESTI CU ATATA URA? FII MACAR SINCER SI SPUNE-NE IN CE DOMENIU ACTIVEZI (daca activezi in vreunul macar!) SI HAI SA INCERCAM SA LUAM LA PURICAT SI “PUNCTELE NEGATIVE” DE ACOLO…SA VEDEM ATUNCI DACA NUMAI AGENTII IMOBILIARI AI DRACU’ SUNT CEL MAI RAU LUCRU PE PAMANTUL ASTA!

    • @Alexandru

      Offff, iar incepi cu “frustrarea” Nu gasesti si tu alte explicatii mai coerente si mai plauzibile care sa ma faca intr-adevar sa ma simt jignit ? Precizez pentru a nu stiu cata oara ca “frustrat” este un individ care se simte furat, pacalit, deposedat de un bun sau proprietate intelectuala pe nedrept. Asadar simtindu-ma furat de catre parazitii societatii – agentii imobiliari, am considerat ca este de datoria mea sa iau atitudine si sa ii imunizez pe cititori impotriva streptococului “imobiliarus escrocus”

      Cat despre aportul agentilor imobiliari la umflarea artificiala a preturilor din perioada 2007-2008, nu te entuziasma prea tare intrucat nu va acord o prea mare importanta :) Ordinea ierarhica a autorilor jafului national – Bancile – Dezvoltatorii – Evaluatorii – Agentii imobiliari. Voi ati fost doar catelusii – unii de rasa (aia care au manipulat si manipuleaza in continuare ) si javrele ordinare pe care le-am exemplificat CONCRET in articolul “parazitii societatii”

      Iar legat de “ura” de care ma tot acuzi, afla ca tu imi esti chiar simpatic :) (cel putin pana nu am de-a face cu tine intr-o tranzactie imobiliara) …

      O saptamana placuta si sper sa nu faci nicio tranzactie pana nu va ajunge piata la valoarea corecta de 500 E/mp util de apartament vechi comunist pentru ca atunci sa intelegi “ce dreptate avea tavanulfals”. Iar atunci, cand eu nu voi mai fi existat aici pentru ca scopul meu va fi fost atins si ca atare demersul – inutil, sa regreti replicile astea (sterile ale tale si pertinente ale mele) fiind profund recunoscator ca un discipol care si-a negat mentorul intr-o perioada de profunda criza… spirituala :P

  121. e clar dupa ultima ta postare ce e in capul tau sincer :) Mai ales vezi ultima fraza…tu chiar te crezi important asa-i? Tu chiar crezi ca piata imobiliara din Romania, respectiv Bucuresti, chiar depinde de acest BLOG? :)

    Si inca o data, gandirea puerila o ai tu, injurand si aruncand cu atata noroi in agentii imobiliari, cand inca o data, noi ca tara la nivel de mentalitate suntem TOTI STREPTOCOCI, cred ca daca te-ai uita in interiorul tau ai vedea si ai gasi atatea asemanari de ti-ai pune mana in cap, dar mai bine sa-i aratam pe altii decat pe noi insine. Eu ti-am mai zis tie, vrei si tu sa crezi bine, nu vrei e alta treaba, daca nu ne vom schimba la nivel de societate, nu se va intampla nimic…tu insa spera in continuare ca preturile vor ajunge la 500 e/mp datorita acestui blog si iti vei putea cumpara si tu un cotet pe care sa ti-l permiti totusi :D

    Acum, cred ca e clar pentru toata lumea care e de fapt scopul ascuns din spatele acestei “idei marete” si a altruismului exagerat al acestui blog :)) . La mai bine, ROMANI! ;)

    • @Alexandru

      In unul din posturile precedente tocmai explicam cuiva ca am terminat de construit o casa de 120 mp (la limita decentei) asadar nu ma acuza de interese in domeniu… chiar nu vreau sa cumpar un cotet de bloc, sincer :) Iar fraza respectiva era doar o gluma de “unu noaptea” cand nu puteam dormi din cauza caldurii si oboselii acumulate… Am crezut ca nu ii vei da o interpretare de pozitionare in raport cu cei din jur… Sunt un tip modest din toate punctele de vedere (si intelectual, dupa cum bine ai observat :P) Acum te simti mai bine ? ;)

  122. Alexandru

    Cifrele prezentate de mine NU SUNT din burta. Sunt date oficiale de pe siteuri oficiale. Chiar tu recomandai folosirea google-ului. Asa ca, daca ai impresia ca fabulez, cauta si tu pe google datele pe care ti le-am insirat mai sus.

    Doi la mana: eu unul nu am inselat pe nimeni in viata mea. Nu am furat, am dat de 2 ori spaga militienilor si am platit de fiecare data amenzile. Singurul lucru pe care il fur, si aia foarte rar, sunt filme de pe net. Asa ca mie ideea pe care o repeti obsesiv “toti fura, toti inseala” e dovada de lasitate si e cel mai prost alibi pe care il poti arunca in fata.

    Mai mult, pot pune pariu ca in “breasla” mea 80% din oameni sunt corecti. Dar eu niciodata nu ii voi lua apararea unuia sau altuia. Eu garantez doar pentru mine si nu iau foc cand un individ sau o firma din domeniu sunt demonstrati ca fiind magari. E problema lor. Eu ma simt bine asa cum sunt.

    Eu unul nu am nimic cu “agentii imobiliari”, am insa o mare problema cu hotii din orice domeniu ar fi ei. Si cu tupeistii. P-aia ii urasc. Stiu ca traiesc in Romania, dar tot sper ca intr-o zi romanii sa fie profesionisti si atat. Se pare ca sper degeaba, daca si oameni cu educatie cat de cat, asa cum totusi dai dovada ca ai avea, accepta situatia si intra in joc.

  123. Eu nu am zis ca apar nicaieri hotii, ci dimpotriva daca cauti in posturile mele mai vechi vei vedea ca ii condamn, condamn mentalitate romanesti, etc. Pur si simplu incerc sa explic ca mentalitatea asta de rahat o avem cu totii (si nu ma scuz nu am de ce, nu o sa ma schimb eu sau tu peste noapte oricat de neipocriti ne-am da, ci doar in generatii!) … insa este o perceptie gresita sa blamezi toti oamenii dintr-un domeniu (cu oarecare exceptii, citez!) , cand in orice domeniu din Romania este la fel …

    “Dar eu niciodata nu ii voi lua apararea unuia sau altuia. Eu garantez doar pentru mine si nu iau foc cand un individ sau o firma din domeniu sunt demonstrati ca fiind magari. E problema lor. Eu ma simt bine asa cum sunt. ”
    LA FEL SI EU, SUNT 100% DE ACORD CU TINE AICI, IAR DACA TE UITI IN POSTURILE MELE NU CRED CA IAU APARAREA VREUNUI AGENT IMOBILIAR SAU VREUNUI ALT CETATEAN ROMAN, in schimb sunt complet revoltat de ideea blogului care arunca cu noroi in TOTI AGENTII jignindu-i gratuit avand ca unic scop SCADEREA PRETURILOR !!!!!!!!!!!

    Adica, s-a gasit un bun samaritean sa dea el cu noroi gratuit intr-o breasla doar ca i se pare lui asa (mare altruist!) si gata vrea sa salveze omenirea :)) Nu vedeti in mod clar ca ori omul este putin deplasat cu capul, ori chiar incearca prin orice metode (chiar si mai putin ortodoxe) sa mai rupa ceva (la pret)? :)

    Anyway, eu inca o data nu apar pe nimeni, nu protejez pe nimeni, nu blamez pe nimeni, insa in toata ecuatia asta imobiliara ganditi-va ca nu numai agentii sunt aia “streptococi” va garantez ca si in celelalte 2 necunoscute din domeniu sunt la fel de rai daca nu mai rai decat cei numiti in prezentul blog (adica proprietari si potentiali clienti, fiecare l-ar manca pe celalalt daca ar putea).

    Ca ultima idee, Cipper, eu nu am negat ceea ce ai scris tu cateva posturi mai sus cu datele acelea reale, doar ca ai uitat sau ai omis intentionat sau nu sa mai arati si preturile reale la CHIRII/VANZARI din LONDRA…deoarece comparatia pe salariu direct ai facut-o cu LONDRA (unde-s cele mai mari salarii, poate chiar din Europa!) , drept pt care inca o data si preturile la locuinte sunt pe masura, iar viata nu este deloc usoara nici acolo, chiar daca calitativ atat economic cat si social de 10 ori mai bine decat aici…

    Dar noi in schimb asteptam pomana la 500 euro/mp ca deh, asa ne este noua bine :) Acum sariti toti cu bata in cap cum pot eu sa vorbesc de lucruri Sfinte precum PRETURILE, LA NOI NU TREBUIE DECAT SA SCADA! Lasati-o balta ca in Bucuresti romanul totusi se descurca (chiar nu se moare de foame cu minim 2 masini pe familie!), eu nu am cunostinte cu 350 euro salariu NET sau cat se zicea mai sus, poate pe hartie, dar in realitate orice om cu studii cat de cat medii si ceva experienta are 2000 ron in mana cel putin, sa nu mai vorbim de domenii banoase precum BANCAR, IT, TELEVIZIUNE (am cateva cunostinte care sunt pe posturi entry spre mediu si au peste 4000 ron) , deci astea sunt doar baliverne bolnave ale sistemului nostru in care traim gen LASA DOMLE SA SCADA CA ARE DE UNDE, MIE DOAR SA-MI CREASCA SALARIU SA-MI FIE SI MIE BINE !:) (nu e logic sa vrem asta? Inainte proprietarii vroiau sa creasca preturile, acum clientii vor sa scada…)
    De comparat cu altii ne comparam doar la ce ne convine, ca asa stim noi mai bine :)

    Eu nu vreau sa zic ca se traieste bine in ROmania/Bucuresti, dar totusi nu esti nici chiar ultimul om, te poti descurca cat de cat, iar la fel nu vreau sa zic ca preturile trebuie sa creasca doar pt ca ai salariu mai mare, ci doar ca asa se intampla peste tot in lume unde exista centre sociale si economice aglomerate, preturile la imobile sunt ridicate , asa este in capitalism, fiecare speculeaza si incearca sa castige pe partea sa proprie … la fel cum si creatorul acestui blog are un scop :)

  124. Am si eu o intrebare, pentru tavanulfals,cipper,monipop,dan,s.a.m.d….Care dintre voi si-ar vinde apartamentul in momentul asta cu 200E/mp? Presupuneti ca aveti unul acum de vanzare,nu conteaza cate camere sau unde e sau alte detalii…ATI VINDE ASTAZI SAU MAINE CU 200E/mp? Ipocrizia inca nu are o unitate de masura…poate gasim aici una,mergem si o patentam.

  125. A aparut iar tizul meu. Faci un efort si recitesti comentariile mele anterioare? Sau iti fac un rezumat? Eu nu am spus nicaieri de 200 E/mp. Nici macar de 500 nu tin minte sa fi spus.
    Daca as avea interesul sa vand, as vinde cu cat pot vinde. Depinde de zona, de cat de repede vreau sa vand etc.
    Un pret corect in ce zona vrei sa-ti spun?
    Eu unul daca as achizitiona, as lua intr-o zona buna. Si fara nicio urma de subiectivism iti spun niste preturi: 13 septembrie (zona Mariott) – 1000 E/mp. Mai jos, Unirii fantani 1200-1300 E/mp. Decebal/Burebista 900 E/mp. Primaverii 1500-1600 E/mp.
    Rahova, Pantelimon si alte vechituri de genul 550-600 E/mp doar daca arata foarte bine apartamentul. Astea sunt preturi care mie mi se par normale.
    Astept raspunsul tau de om ancorat in realitatea imobiliara si care, la o adica, m-ar reprezenta, evident cotra cost. Care sunt preturile la care se vinde si care sunt preturile NORMALE in zonele enumerate de mine?

  126. vad ca parazitii societatii au din ce in ce mai mult timp de ars pe blog si au monopolizat discutiile. intr-o lume de prostovani si de hotomani paraziti, blogu asta e ca o oaza de lumina. clar ca va sta ca sula n costita pe masura ce devine din ce in ce mai popular. parazitii imobiliari: bancile, dezvoltatorii, evaluatorii, notarii, agentii imobiliari, si prostimea subjugata la 30 de ani de munca silnica merita sa dispara din societate. din cauza a catorva sute de mii de prostovani la 10mil de locuitori toata lumea asta a ajuns unde a ajuns. lipsa unei informari la scara larga a dus la aparitia acestui caritas bancaro imobiliar care a distrus lumea. bineinteles, agariciul imobiliar care prinde si el firmituri de tranzactii a fost o rotita mica ce a tras in sus de bula, si acum lupta s-o tina cat mai sus cu putinta. le doresc si va doresc draji imobiliari, muarte’n chinuri.

  127. la cata minte ai normal ca numai atat poti sa postezi … vedeti, exact ce zic mereu MENTALITATE, MENTALITATE, MENTALITATE … postul acesta este sublim… ROMANIA, PATRIA MUMA! :D

    Te doare pe tine cat posteaza lumea pe bloguri, daca postez pe un blog 2 sec inseamna ca am foarte mult timp de pierdut, ce-i drept…altii fumeaza, altii beau cafea, altii se uita la filme, eu spre ex. postez pe blog, care-i problema ta, inseamna ca nu am ce munci? Si chiar daca nu as avea te bucuri la culme, in loc sa stai in banca ta si sa-ti vezi de treaba ta sa muncesti tu mai bine, caci se pare ca si tu ai timp berechet din moment ce postezi pe forumuri … si atunci…cine mai munceste ?:D

  128. Multumesc de urari,draga Unu…Imi doresc sa-mi mearga la fel ca si pana acum.Barfa proasta la o bere intr-o bodega nu a disparut,confirma Unu…Trecem mai departe.Cipper,citeste mai sus,o sa gasesti pareri cum ca si 500E/mp e un pret nesimtit.Stiu foarte bine ca pentru un cotet de apartament in tara asta a minunilor si a lui “minune” e prea mult.Intrebarea mea era:daca maine iti vinzi casa,o dai tu la pretul impus de bunul simt?Sau speculezi si tu la fel ca toti ceilalti proprietari?Vorbim aici,de parca voi ati fi de pe alta planeta…Vreti sa schimbati ceva in tara asta? Am obosit sa o tot spun. INCEPETI CU VOI!!! Daca tot vreti sa facem polemica pe tema moralitatii,spuneti si voi in ce domeniu activati,cat de integrii si de bine intentionati sunt colegii vostrii de breasla…Am mai zis eu,ipocrizia inca nu are unitate de masura.Poate o gasim pana la urma.

  129. Vad ca nu ai comentat nimic legat de preturile aruncate de mine. Putin conteaza. Vrei un raspuns la intrebare. L-ai primit si pe ala, dar il voi detalia.
    Daca maine imi vand casa in care stau o dau la pretul corect. Ala la care o pot vinde. Daca in zona se vinde cu 500 Euro, cu 500 Euro o dau. Nu dau anunt cu 800 Euro/mp si astept vreun fraier. Au fost multe exemple de agentii care dau anunturi la pret mult peste media zonei. Inteleg ca e si proprietarul tampit. Dar agentia ar trebui sa-i bage mintile in cap sau sa-i spuna ca ei nu sunt interesati sa-l reprezinte la asemenea pret pentru ca e munca inutila. Dar, din pacate, o fac. Asta porneste un lant al slabiciunilor sau faimosul “efect fluture”. Pentru ca apoi alt “propritar” sau “propietar” intra sa vada cu cat se vand si i se aprinde beculetul. Ia uite, pot sa incerc cu atat. Si tot asa…
    Cat despre vina agentilor, o poveste reala din anii de glorie. Un tip vroia sa-si vanda apartamentul. Cunostea o agenta si a intrebat-o. Daca il dau cu 50 000 e bine? (sumele sunt inventate ca nu le retin exact, ideea conteaza). La care ea zice. Nu, nu te grabi, lasa-ma pe mine si impartim diferenta. Bun. Se ocupa tipa. Da 15 – 20 anunturi fantoma din zona respectiva cu apartamente asemanatoare la 62-65000 Euro. Pe asta real il pune cu 58 000. Evident ca l-a vandut la banii aia. Vanzatorul fericit, ea fericita. End of story!
    Ilegal ce a facut? Eu as zice ca da. Imoral, cu siguranta. Dar deh, asta e capitalism nu?

  130. http://www.zf.ro/constructii-imobiliare/previziuni-sumbre-pentru-piata-apartamentelor-preturile-se-vor-mai-reduce-cu-25-30-in-urmatorul-an-6838794

    Acum eu nu m-as baza pe ce spun oamenii astia. Desi teoretic au dreptate. Dar nu ma bazez pe ei pentru ca, la fel ca si expertii de prognozeaza cursul de schimb, nu o prea nimeresc, sau, mai rau, au un anumit interes sa declare ceea ce declara. Oricum e un semnal puternic de scadere.

  131. “Ilegal ce a facut? Eu as zice ca da. Imoral, cu siguranta. Dar deh, asta e capitalism nu?”

    Vezi ca se poate intampla si reversul medaliei, sa puna multi clienti dornici de o scadere a preturilor aceleasi anunturi dupa care sa incerce sa-l convinga pe proprietar si pe agent ca se poate… Chiar mi s-a intamplat anul trecut la o inchiriere ca un client “istet” sa-mi propuna pt a mai ajusta pretul in favoarea lui (adica IN JOS !! ) sa-mi trimita niste pustani de la el de la facultate (era asistent Univ) pt ca in final oferta sa ramana la pretul dorit de el …

    Si la fel se intampla si la masini, cand cautam sa-mi vand masina in 2009 urmaream cu mare atentie pe autovit.ro si observam cu stupoare multe preturi in jos pt modelul meu in perioada aceea, aparute ca dupa ploaie :)) , iar un client insistent tot INCERCA (desi eu chiar nu vroiam sa las cat dorea), poate nu le punea dansul, desi am o vaga banuiala ca le punea fiindca imi specifica la telefon DOMNULE DAR VEDETI CA MAI SUNT SI ALTELE DE CE NU MAI LASATI CA ESTE OFERTA MEA BUNA :)) Si tot asa, bineinteles ca in cele din urma nici eu n-am vandut masina, ci am dat-o prin vara cu MAI PUTIN DE SUMA OFERITA DE RESPECTIVUL !!! (exact ca si la imobiliare :D)

    Ce vreau eu sa zic, este ca metodele capitalismului sunt necurate peste tot, imorale, la fel ca si societatea in sine (era mai bine si mai moral in socialism?????? in capitalism SCOPUL SCUZA MIJLOACELE), nu mai dati exemple doar impotriva AGENTIILOR, ganditi in perspectiva si ganditi ca toti de langa voi (daca voi nu faceti caci sunteti prea MORALISTI) fac si apeleaza la astfel de metode neortodoxe. Auzisem cand am fost in UK ca se falsifica la greu si la ei Kilometrajele la masinile SH….are vreo relevanta lucrul acesta, este moral sau imoral? Normal ca imoral, insa firea omului este cum este …

    “INCEPETI CU VOI!!! Daca tot vreti sa facem polemica pe tema moralitatii,spuneti si voi in ce domeniu activati,cat de integrii si de bine intentionati sunt colegii vostrii de breasla…Am mai zis eu,ipocrizia inca nu are unitate de masura.Poate o gasim pana la urma.”

    EPIC, nu cred ca ar strica sa dati cateva detalii necunoscute (am zis asta cu 50 posturi inainte sa ziceti si voi domeniile in care activati), dar se pare ca sunt probabil prea rusinoase :)) NU m-ar mira ca TAVANULFALS sa fie chiar insusi angajat la STAT, BUGETAR…nu ca ar fi ceva aiurea la mijloc cu angajatii bugetari, dar ca idee in sine, acum sunt aruncati ei la zid si frustrarea este maxima pt cei din mediul privat !!!

  132. Ptr Cipper: tu singur spui acum ca daca vinzi,vinzi cu cat se vinde in zona…Pe langa faptul ca acum 2-3-4 ani ai fi fost unul dintre aia care vindeau un cotet imputit cu 100-150000E, esti gata sa o faci si acum,depinde de cum se vinde in zona.Altruismul si bunul simt din tine ar trebui sa-ti spuna altceva,doar esti un capitalist adevarat si corect.De la tine ar trebui sa invatam sa ne comportam corect in domeniul asta imobiliar.Momentan 1 unitate de ipocrizie=1 Cipper.Astept sa vad cu ce se completeaza unitatea de masura.MI-E SCARBA DEJA DE CE SE TOT VORBESTE PE AICI,sunt satul de frustrarile care se manifesta aici.Daca tot vreti sa va @#$%@# pe voi,luati cunostinta sau incercati macar o zi sa faceti treaba asta si dupa aia mai vorbim.Parerea exprimata despre un lucru in necunostinta de cauza denota imbecilitate ingamfata in exces.Va las in continuare sa va aberati frustrarile.

  133. Credeam ca te duce capul mai mult mai tizule. Din pacate se pare ca te-ai oprit cu dezvoltarea prin clasa a 4 a.
    In primul rand: locuiesc intr-o vila mare, destul de veche dar cu arhitectura frumoasa, intretinuta si mai ales cu istorie. Deci in niciun caz un cotet imputit.
    In al 2 lea rand am zis ca as cere pretul zonei. De ce e ipocrizie? Ipocrizie e exact exemplul pe care ti l-am dat cu anunturi la preturi umflate. Si da, daca peste un an se va stabili 500 Euro pe metru patrat atunci atat cer daca vreau sa vand. Desi nu ma pot pune in pielea aluia pentru ca ce ti-am descris mai sus se vindea cu peste 500 mii euro prin anii 2001-2002. Dar, revenind, ia exemplul colegului tau Alexandru si al povestii lui. A vrut sa vanda peste, si a ajuns sa vanda mult sub pretul pietei de la momentul acela. Cunosc regula jocului foarte bine. Insa logica ta ma minuneaza. Ca sa nu fiu ipocrit ar trebui sa vand cu 10% sub pretul zonei? Sau ar trebui sa vand in centru la pret de Ferentari? Sau cum vezi tu situatia.
    Eu unul nu astept gratuitati. Ti-am scris mai sus ce preturi mi se par corecte. Dar daca tu nu poti lega 2 informatii e problema ta si mi-e mila de clientii tai. Se pare ca stii doar sa calculezi 3% din Y…
    PS: exemplu de ipocrizie e asta: nu se poate ajunge la xxx sute de E/mp pentru ca la banii aia nu va vinde nimeni. Eu nu o sa vand. Astea sunt aiureli si denota crasa lipsa de cultura economica.

  134. Draga Cipper,faptul ca locuiesti intr-o casa mare,cu arhitectura frumoasa,intretinuta si cu multa “istorie” e un lucru la fel de “frumos”.Bravo. Stii cum se transpune asta in realitate? La primul cutremur,toata arhitectura si istoria acelei case(vile) s-ar putea sa se prabuseasca peste tine,sa te copleseasca.Nu mai intram in detalii…Legat de faptul ca ceri pretul zonei,exact aici e prima dovada de ipocrizie.La cat evaluezi tu momentan pretul zonei? Fii mai explicit,chiar te rog.Evalueaza acea vila.
    Vis-a-vis de preturile zonei,afla si tu ca in momentul de fata nu mai exista asa ceva.Un imobil in momentul de fata face exact atat cat are omul dispus sa-l cumpere in buzunar.Daca vrei mai multe detalii legate de acest aspect,ma poti contacta la o adresa de mail(ciprian.copilu@prezidentimobiliar.ro)…Aici e prea mult de detaliat si nu am timp sa-ti explic.Problema legata de pretul zonei e aceea ca la noi nu bunul simt dicteaza acel pret…Compara si tu pret/mp la noi,in Romanica asta frumoasa cu pret/mp in orice tara civilizata.Ia reperele direct proportionale:centrele de capitale.Sunt multe elemente in ecuatie.Nici aici nu am timp sa detaliez.
    O sa mai fac referire la un singur lucru,referitor la ipocrizia acestui blog:cititi cu atentie primul post de sus,al lui Dan.E un exemplu clar de ipocrizie,chiar de nesimtire specifica romanului:

    “De fapt primul si singurul meu contact cu o agentie imobiliara a fost destul de OK: in 2004 mi-am cumparat si eu un gunoi de apartament cu 3 camere, confort 2 semidecomandat, etaj 2/4, 60 mp, fara amenajari spectaculoase, construit in 1979 (apropo – toata treaba se petrece in Timisoara), la pretul de EUR 26800. Ca un fraier comod ce ma aflam, m-am adresat si eu unei agentii imobiliare. A venit o tanti cumsecade care, dupa ce am semnat un contract ce cuprindea si clauze scrise cu fonturi de 4, a umblat cu mine vreo 2 saptamani si mi-a prezentat o tona de apartamente. M-am hotarat la unul care avea pret bun si era bine amenajat iar tanti a inceput sa sape dupa informatii asupra lui. Si a descoperit ca nenea vanzatoru’ era smecher, adica era intr-un litigiu cu furnizorul de gaz pentru o datorie de vreo 5000 RON (sarcina inscrisa in CF) dar nu avea de gand sa pomeneasca nimic despre asta. Mi-a semnalat problema si am mai cautat pana am gasit apartamentul pe care l-am cumparat. Pentru toate serviciile acestea am platit un comision de X% care facea cam 800 de euro! E drept, acel X% era stipulat in contract si eram constient de el cand am semnat dar eram un fraier grabit si am acceptat. OK, hai sa zicem ca tanti agenta a muncit un pic pentru banii astia, ba chiar mi-a intermediat si cam toate actele; nu a fost chiar parazita ci doar saprofita, c-a mai sintetizat si ea un pic din nutrienti :) .”

    Va las sa va aberati in continuare frustrarile,dupa cum am mai spus-o de atatea ori.

  135. Casa aia probabil va ramane in familie pana la un cutremur suficient de puternic. Asa ca nu va fi scoasa prea curand la vanzare. Din pacate pentru Bucuresti, daca va veni cutremurul acela suficient de puternic sa o doboare, atunci 1/2 din Bucuresti va fi la pamant, daca nu mai mult. Nu toate casele vechi sunt in clasa 1 2 de risc seismic. Unii proprietari mai au si grija de locuinte. Sper ca noua lege sa-i oblige si pe restul. Dar deviem.
    Pretul zonei nu-l cunosc, pentru ca nu m-am interesat. Daca as fi vrut sa vand probabil as fi stiut.
    De aici insa intervine ceea ce am spus si o repet atat eu cat si multi din vizitatorii acestui blog. Lipsa de profesionalism a multor agenti. Ce vreau eu mai exact. O evaluare corecta. In momentul in care vreau sa vand sa-mi comunice exact pretul corect. Si sa ma reprezinte profesionist pentru comision. Comision pe care il va primi doar de la mine cat timp eu i-am cerut serviciul. Dar asta e alta discutie. In zonele de case e mai greu de stabilit un pret. In zone cu zeci de blocuri variatia nu ar trebui sa fie mare. Insa daca arunci un ochi pe siteurile cu anunturi vezi variatii de zeci de mii de euro pentru apartamente asemanatoare. Si nu, nu sunt doar proprietarii tampiti, ci si agentii care ii reprezinta.
    Refuzati sa mai lucrati cu dobitoci. Sunt suficient de multi oameni normali care vor sa vanda sau sa cumpere. Nu e greu sa discerni intre ei. Acum e momentul ca aia mai buni dintre voi agentii sa dea o nota noua in piata. Daca reusiti sa convingeti nostalgicii ca alta e realitatea, piata se va debloca mult mai repede. Daca nu, o sa “injurati” si o sa fiti “injurati” mult si bine de acum incolo.

  136. Sunt de acord cu faptul ca avem deficit greu de profesionalism pe piata…Asta o stiu mai bine decat toti care posteaza pe aici in ship de profesionisti,eu ma lovesc primul de ei in fiecare zi.Chiar zilele astea am reusit sa elimin un astfel de exemplar de pe piata.Variatia de pret este mare pentru ca daca un proprietar isi scoate “cotetul” la vanzare cu 6-7-8000 mai mult si gaseste un imbecil care sa-i dea banii,toata munca mea de lamurire se duce dreaq pe apa sambetei.Bineinteles ca iar se arunca afirmatii in necunostiinta de cauza.
    Referitor la lucrul cu dobitoci,din pacate nu prea am cum sa ma feresc de ei.Sunt prea multi(cam 90%),iar daca omul care imi solicita sa ii gasesc o casa are nevoie de una din casele acelor dobitoci,ramane sa ma lupt eu cu ei.De asta exist eu pe piata asta imobiliara,sa nu aibe cumparatorul de dat o mie de telefoane,sa se certe cu toti dobitocii,sa-si smulga parul din cap.Asta e doar o fractie mica din ceea ce inseamna munca de agent.Un lucru interesant e acela ca acest blog este de fapt un blog al cumparatorilor.Nu am intalnit inca nici un proprietar pe aici,care sa-si expuna vre-o parere.Sa nu credeti voi ca specia denumita “cumparator” nu are proportia ei de imbecili…Incercati voi sa gasiti apartament cu “de toate”,intr-o zona “centrala”,doar etaje “bune”,la un pret de c@$@%, ca deh,doar e criza.Si cand e criza,cautam luxul pe gratis.Asa e natura romanului,suntem rupti in c@#, dar suntem si parveniti.Hai ca am treaba,dar mai revin,poate pana la urma reusesc sa aduc o urma de lumina si pe aici,ca sa nu mai scrieti toate rahaturile gratuit la adresa agentilor.

  137. TavanFals> rationamentele astea ale tale bazate pe certitudini, formule matematice, benchmarkuri geografice (Munchen) si temporale (acum 10 ani) alese aiurea si folosite in mod eronat/manipulator ce scop au? Raspandirea panicii?

    Iti dau doar un argument de folosire eronata a benchmarkului temporal: daca tu spui ca e normal ca preturile sa ajunga aceleasi cu cele e acum 10 ani, eu argumentez ca situatia e diferita deoarece in prezent:
    -se gasesc 25 miliarde euro economiile populatiei Romaniei
    -in bancile din afara tarii se gasesc 30-40 miliarde euro economiile romanilor emigrati, fara a mai pune la socoteala banii furati din Romania care zac in conturi pe afara

    http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-7589119-muncitorii-romani-din-strainatate-banci-cateva-zeci-miliarde-euro-cum-convingem-aduca-acesti-bani-romania.htm

    Acesti bani nu existau cu 10 ani in urma. Intelegi de ce e fals argumentul tau?

    • @ Popescu

      Eu nu am spus ca se va ajunge la preturile de acum 10 ani… cred ca ar trebui sa iti amintesti ca perioada la care faci tu referire nu avea preturi de 500 E / mp (asa cum sustin eu ca se va intampla in urmatoarele luni). Comparatia pe care am facut-o in cadrul acestui blog avea ca ca termeni EXPLICITI criza economica din 1999 versus criza actuala.

      In alta ordine de idei, pentru a crea un tablou complet al Romaniei actuale, nu trebuie sa ne limitam in a arata nivelul economiilor de la banci… Trebuie sa informam si ca romanii platesc anual rate de 5 miliarde de euro iar intarzierile la plata care depasesc 30 de zile ajung la 2 miliarde de lei estimandu-se ca pana la primavara se vor dubla…

      http://www.capital.ro/articol/peste-600-000-persoane-au-restante-mai-mari-de-o-luna-la-banci-137998.html?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss

      O statistica de prin 2007-2008 arata ca romanii se imprumutasera cu 36 miliarde de euro… De atunci nu mai am informatii insa cred ca s-a ajuns pe la 40 miliarde. Pune, te rog, in balanta sumele astea si ai sa ajungi cam pe la zero intr-un raport national de economii / datorii.

      Din cate mi-am dat eu seama de pe site-ul Imopedia, tu esti unul dintre cei care in ultimii ani au facut afaceri imobiliare si e normal sa iti doresti revenirea pietei imobiliare. Si eu imi doresc asta insa vreau sa se intample avand fundamente economice REALE. Trebuie sa iti reamintesc ca la ora actuala cei cu credite ipotecare au datorii la banci mai mari decat valoarea reala a bunurilor (constituite in garantii) ???

      Popescu, tu esti un tip constient de realitatea economica a tarii. E limpede ca nu iti tragi singur presul de sub picioare fiind actor pe scena imobiliara insa trebuie doar sa ai verticalitatea sa recunosti ca ce s-a intamplat in anii precedenti a fost o mizerie generalizata…

      Nu vreau sa panichez oamenii; eu vreau sa ii AJUT si sa le arat lucrurile asa cum sunt ele, nu cum le vopsesc nesimtitii manipulatori ai tagmei din care faci si tu parte (atentie la exprimare, sa nu consideri ca te-am jignit)

      Ai idee in Germania spre exemplu (popor de oameni muncitori si echilibrati) cam la a cata generatie de “biznismeni” isi permit nemtii X5-uri si ML-uri ? Stii cumva ca majoritatea cocalarilor de pe la noi au trecut de la agramatism si bisnita la imobiliare sfidand orice logica social-economica ??? Pe ce fond ? Pe fondul isteriei generate de mafia bancar-imobilara, isterie propagata pe toate mijloacele de (dez)informare !!!

      Eu iti doresc succes in afacerile tale imobiliare, Popescu, insa imi doresc sa il ai doar atunci cand ele se vor realiza in raport cu realitatea economica a tarii, cu puterea de cumparare. E nevoie de constructii, e un domeniu din care romanii au castigat multi bani in strainatate; e nevoie de case, de infrastructura dar mai ales avem nevoie de ECHILIBRU, un echilibru care a lipsit cu desavarsire in anii astia… Cand vinzi un bun imobiliar pentru care cumparatorul munceste o viata nu ai cum sa ai profit de 100 %… Uita-te in jurul tau si vei observa cati oameni ati nenorocit !!!

      Iti recunosti cel putin falimentul MORAL ?

      • Iti pun si aici ce am raspuns pe blogul lui Dragoteanu pentru ca vad ca, cantam la 2 piane..

        Nu ma include in tagma falitilor moral pentru ca nu am facut vanzari imobiliare in anii de boom. Primele vanzari le-am facut incepand cu 2009 cand deja preturile erau pe tobogan si bancile/cumparatorii erau mult mai reticenti.

        Avand in vedere ca tu critici ingredientul 3 al crizei si anume inselatoria si incerci sa iei pozitie de atentionare a asset bubble, sunt in aceeasi barca cu tine.

        Mai multe aspecte insa ma fac sa critic demersul tau:

        1. Faptul ca esti defazat: in prezent toata lumea stie ca e criza, ca preturile au fost umflate. In prezent cumparatorul nu se mai afla in starea de cumparare nerationala la preturi supraevaluate ci in cea de blocaj/panica.

        Ceea ce faci tu acum nu face decat sa toarne gaz peste un foc care arde cu valvataie: maresti panica si blocajul. Un individ panicat este unul care nu gandeste ci actioneaza conditionat in special pe baza spiritului de turma.

        Dupa parerea mea, desi cred ca esti bine intentionat, in realitate faci mai mult rau decat bine. Daca ne-am fi aflat in perioada 2006-2008 demersul tau ar fi fost cu adevarat justificat si eficient.

        Iti dau un exemplu: am vandut acum 6 luni un teren la lac. Era singurul lot cu deschidere direct la lac dintr-un set de mai multe loturi de teren. Nu aveam absoluta nevoie de bani dar eram in inertia instinctului conditionat de a cash-ui ca e criza si nu se stie ce va fi maine. Si acum imi pare rau ca l-am vandut, nu numai pentru ca l-am dat ieftin dar si datorita pozitiei lui unice.
        Reverso: cel care a cumparat de la mine a facut o afacere foarte buna. Cand se vor linisti lucrurile valoarea terenului se va multiplica sau pur si simplu isi va construi o frumoasa casa la lac de care se va bucura el si urmasii lui.

        Intrebare: ce s-ar fi intamplat daca acest cumparator ar fi citit blogul tau si ar fi ascultat sfaturile tale? Posibil nu ar mai fi facut nici o achizitie iar peste ani ar fi regretat. In exemplul dat, cel care a profitat masiv de pe urma “crizei” a fost cumparatorul.

        In concluzie: TF sfatul meu este sa lasi oamenii in pace sa isi caute proprietatile care ii fac fericiti. Eu imi sustin cu indarjire ideile nu pentru ca vreau ca preturile sa inceapa sa creasca ci pentru ca eu cred cu adevarat ca investitia intr-o proprietate este una dintre cele mai sigure investitii si, daca o faci cu cap si esti atent la pretul de achizitie, iti va aduce un profit mare peste ani.

        Am gasit 2 raspunsuri pe net care mi-au placut, referitoare la cel mai bun moment de achizitie al unei proprietati:

        “Fata morgana! Trimis de De departe la 8 Iulie 2010 21:50:29

        Eu todeauna am sustinut ca momentul optim de-a cumpara ceva in imobiliare este cind gasesti ce ai nevoie si pretul este bun! A gasi ce ai nevoie si iti place, este prima problema si este depate de-a fi una usoara. Cind mi-am cumparat prima casa, mi-a trebuit in jur de un an! Apoi este pretul! Todeauna el este mai mare decit cel cu care plecam de acasa in minte. Fenomen similar cu cel legat de costurile pt realizarea unei constructii. Eu fac investitii in stock marketul de la NY si extrem de rar am reusit sa cumpar cind pretul a fost cel mai mic si sa vind cind a fost cel mai mare! Este la fel cum ai alerga dupa fata morgana! Cine vrea s-o faca, eu ii urez succes! Ma multumesc sa cistig mai putin, dar constant! ”

        “Trimis de bula imobiliaru la 8 Iulie 2010 12:32:41

        daca dvs a-ti avea o suma de banii cash…50 mii euro de exemplu …cand ar fi momentul optim in a achizitiona o casa???azi..peste sase luni..peste un an?peste doi sau in viitorul apropiat.

        raspuns Trimis de Valentin Ilie la 8 Iulie 2010 12:41:38

        As cauta permanent proprietatea pe care mi-o doresc si pe care mi-o permit. Nu as exagera cu un credit suplimentar mare pentru diferenta, in cazul in care imi place o proprietate peste bugetul meu. As negocia pretul cat se poate de mult si as achizitiona azi. “

      • @ Popescu

        Hai sa iti explic “defazajul” meu, domnule Popescu. Evident ca oportunitatea unui astfel de blog in anii de BOOM este indiscutabila. Dar eu cand am vazut in ianuarie 2010 ca mancatorii de kkt de serviciu ai tagmei imobiliare (sa imi scuzi exprimarea bruta) incep sa propovaduiasca revenirea valorilor din perioada de trista amintire am considerat ca e bine sa fiu o oaza de informare intr-un ocean de “escroci” (stiu ca iti place termenul :)

        Ma surprinde putin calculul tau cu privire la economiile romanilor instariti… Tu faci calcule raportandu-te la privilgiati, parveniti si politicieni ale caror averi le exprimi in milioane de garsoniere… Popescu, iti dau o sugestie pe care mai devreme sau mai tarziu ai sa o iei in considerare : Vreo 20 de ani de acum in colo imobiliarele nu vor mai reprezenta siguranta in materie de investitii. O mizerie de garsoniera construita acum 30 de ani, insalubra, cu vecini manelisti si restante la intretinere nu isi poate pastra valoarea precum un metal pretios.

        Imi pare sincer rau pentru tine daca ai investit in imobiliare in anii de BOOM si ai inceput sa vinzi abia in 2009… Mirajul era pe sfarsite. Insa eu vreau sa gandesc in virtutea unei recladiri a pietei imobiliare si nu numai, pe baze REALE nu pe specula ordinara; de aceea indiferent de investitia ta sau a altora ca tine (plec de la premisa ca nu ai plecat cu gandul de a face profit 100 % si ca atare te exclud din tagma falitilor morali – sa nu crezi ca eu ma vad a fi vreun sfant dar aici este doar o remarca punctuala-) sunt de parere ca o reconsiderare a consumului in raport cu ce producem va fi benefica pentru toata lumea…

        Nu ma mai acuza de faptul ca pun paie pe foc; toti cei care au avut incredere in cele spuse de mine si alti bloggeri mult mai buni decat mine – eu sunt extrem de stangaci in materie de comunicare virtuala – la inceputul acestui an, acum imi multumesc. Daca se luau dupa manipulatorii ordinari (Presedintele ARB, presedintele ARAI, dezvoltatorii de toate natiile si agentii imobiliari ) acum aveau in buzunar cu vreo 10-15.000 de euro mai putin.

        Si stai sa vezi in iarna asta cand criza va atinge apogeul la noi !!!!!

  138. Refac calculul:

    1. 25 miliarde euro economiile populatiei in bancile romanesti
    2. ……………..economiile firmelor in bancile romanesti
    3. 40 miliarde euro economiile romanilor expati in bancile de afara
    4. ……………..economiile politicienilor si evazionistilor in bancile din afara tarii
    5. ……………..economiile tinute la saltea de catre populatie
    6. ……………..banii negrii din economie care sunt tinuti in seifuri, casete de valori, etc
    7 ………………capacitatea de creditare a populatiei si firmelor
    8 ………………fonduri europene care urmeaza sa fie atrase

    Adunand doar cele doua pozitii care au fost estimate se ajunge la un capital pasiv de 65 miliarde de euro care acum zace pe dobanzi de nimic sau real negative.

    In realitate, suma totala se situeaza in jurul a 150-200 miliarde euro capital potential de investit.

    ACEST CAPITAL NU EXISTA IN URMA CU 5 ANI, SI CU ATAT MAI MULT IN URMA CU 10 ANI.

    O parte din acest capital care aproape sta degeaba pe dobanzi real negative o sa se refugieze si in imobiliare pe masura ce dobanzile la depozite raman mici si preturile la imobile scad.

    In acest context, stiti cate garsoniere de 20,000 inseamna 65 miliarde euro? 3.250.000 garsoniere cu tavan fals sau adevarat

    In realitate, disponibile pe piata exista probabil cateva mii de garsoniere.

    Intelegi TF diferenta imensa dintre capital potential si numarul de imobile existente la care tu te astepti sa le scada pretul pana aproape de zero.

    Tu chiar nu observi ca unii cumpara in draci la preturi mici?
    De ce ne minti ca piata este total blocata? Citeste aici:

    “în perioada ianuarie-iulie 2010 au fost înregistrate 271.724 tranzacţii imobiliare, cu 8.000 mai multe decât în primul semestru din 2009. ”

    http://www.money.ro/rezidential/se-dezgheata-piata-imobiliara-numarul-tranzactiilor-si-ipotecilor-a-crescut-usor-in-s1-din-2010.html

    Cine face 271.000 tranzactii in 6 luni daca piata imobiliara e complet blocata???

  139. TF, ceea ce nu intelegi este urmatorul lucru: se pot face afaceri bune in perioada asta. Bune adica pozitive atat pentru cumparator cat si pentru vanzator.

    Tu iei nu’s ce anunt unde cine stie ce ametit cere 60k pe o maghernita de garsoniera. Si consideri ca asta e piata imobiliara acum.

    Nu asta e. Piata acum este sa cauti oportunitati si sa faci oferte: daca ala cere 60k tu ii oferi 25k daca atata consideri ca valoreaza. Pana la urma tot o sa gasesti ceva pentru ca exista multi VANZATORI MOTIVATI.

    Intelegi TF de ce e buna piata asta? Pentru ca e plina de VANZATORI MOTIVATI sa vanda.

  140. Popescule,te agiti degeaba,tata…Omu’ are fixatiile lui,te lupti cu morile de vant.Daca ar veni acum un profesor de fizica atomica si ar incepe sa-ti explice fenomenul de fuziune nucleara,ai putea sa contra-argumentezi? Am zis-o de 1000 de ori…nu poti sa-ti dai cu parerea atunci cand esti in afara subiectului,cum o face TF si multi altii.Ce se face aici e,dupa cum am spus-o si o s-o mai spun in continuare,BARFA IEFTINA LA O BERE INTR-O BODEGA LA TARA.Am tot adresat invitatii tuturor amatorilor de imobiliare,sa ia parte la acest proces.A copia niste link-uri de pe internet,dupa bunul plac,nu reflecta situatia de pe piata.Trebuie sa cobori in “groapa cu lei” ca sa poti povestii apoi despre luptele din arena.Spectatorii au in general parerea lor.Pacat k la noi cam asa stau lucrurile in general.Totul se face dupa ureche…

    • @ Ciprian

      Dupa ureche, Cipriane, prestati voi – agentii imobiliari- pseudoserviciile de intermediere imobiliara… Ati trecut de la bisnita din fata caselor de bilete ale stadionului Ghencea si cinematografului Patria la afaceri imobiliare…

      Daca in fata cinematografului formula era ” am doua la balcon” acum s-a schimbat doar prepozitia ” Am doua cu balcon”… Si in loc de randul 2 – confort 2…

      O sa treceti in curand la vanzarea de locuri de veci : ” am doua pa aleea centrala, vecini linistiti !!! ” :P

  141. Parca totusi este mai usor sa barfesti negativ la adresa unora…cu linkuri gratuite copiate de pe Internet, si gata, avem situatie pietei imobiliare din Romania. Nimeni nu contesta faptul ca au scazut vanzarile si nr de tranzactii, dar totusi mai exista tranzactii si uneori destul de multe, depinde si de noroc, cat mai ales depinde de marfa vanduta, adica degeaba ai tu apartamente daca ele nu au pozitie, etaj bun , imbunatatiri….o marfa BUNA mai devreme sau mai tarziu tot isi va gasi “nasul” , sa fiti siguri de asta!

    Acum, ca tot ne batem cu pumnii in piept ca toti agentii e “STREPTOCOCI” (dezacord intentionat pt intelectualii care citesc!) , avem un apartament intr-o zona bunicica, cu proprietarul ne cunoastem de ceva mai multa vreme, incat fiind plecat in concediu ne-a lasat cheile sa ne putem ocupa in liniste…

    Toate bune si frumoase, apartament central, lux, pret mai mult decat ok, dar dupa cum s-a mai spus si mai sus romanul e si rupt in c*r dar si cu nasul pe sus … bineinteles ca este nevoie de mai multe vizite pentru a se si inchiria. Pana atunci cand a venit o gagica de s-a tot strambat pe acolo (eram si eu, in trecere ce-i drept vroiam sa-l mai fotografiez pt a-l republica pe niste siteuri), s-a rupt in c*r la propriu de pret, ca vai ce scump e, ca vai ca nu-si permite, dar ca totusi ii place, dar sa mai vada, sa mai se gandeasca…dupa care a aruncat un BILETELE (fara sa-l vedem) cu nr propriu de telfon (cica SUNATI-MA!!) undeva pe jos in dreptul chiuvetei in grupul sanitar !!!!!!!!!!!!!!!!

    Noroc ca l-a vazut un alt client cu care am fost :)) , dar ca idee…cum puteti sa va cacati voi oamenilor atat pe agenti, cand de fapt TOTI SUNTETI LA FEL, pur si simplu daca agentii lui peste’ mai fura sau mai fac vreo imoralitate imbecila (ii numeri pe degete oricum) si ei din cand in cand reprezinta tot un rezultat al societatii in care traim, sa fim seriosi, lucruri din astea nu se fac, chiar m-a uimit tupeul domnisoarei cu noi in casa, cheile la noi, ea tot sa incerce sa fure, altfel nu o ducea capul (si chiar parea f. ok tipa, nu va ganditi la vreo panarama obscura!!) …

    Se fura la fel si in UK, Germania, Olanda, sau alte tari cu care ne place sa ne comparam? Exista aceleasi mentalitati ?

    P.S. va dati seama ca in toti anii de imobiliare am intalnit numeroase cazuri similare cu cel de mai sus, insa am vrut sa mai aduc un contra argument ipocriziei acestui site in sine, care injura doar o anumita parte a paharului, fara sa vada si cealalta si ca lucrurile de fapt nu sunt chiar asa cum se prezinta la prima strigare!!!

  142. Iar o sa fiu injurat dar ma rog. Pe riscul meu.

    Sunt convins ca se intampla magarii. Nu le aprob. O magarie e o magarie indiferent daca e facut de agent sau de client. Dar, de ce nu se fac niste contracte serioase? Cand un client vrea sa vanda/inchirieze sa semneze un contract cu agentia, de exclusivitate sau cum vreti sa se cheme, prin care se angajeaza ca timp de 1 2 luni inchiriaza/vinde doar prin respectiva agentie. Si atunci nu vor mai aparea momente precum cel de mai sus.
    Se poate sau nu?

    Reiterez si povestea cu dubla reprezentare. E aberant sa iei comision de la vanzator si de la cumparator. Stabiliti un cadru legal sau ma rog, care va fi legiferat, sunt destule organizatii si asociatii si atunci nici clientii nu vor mai avea cum sa va dribleze, nici colegii vostri (pt ca am inteles ca voi sunteti profesionisti) nu vor mai pacali eventualii clienti.

    Sau, mai simplu, lasati treburile la fel si suportati consecintele.

  143. pai cine a zis ca ne-a driblat respectiva fufa? :D Gandeste-te ca este/era (ca s-a dat!:D) vorba de o exclusivitate pe fata, dar tupeul/nesimtirea romanilor depaseste ca de obicei orice limita …

    Ca sa nu mai zic ca ca e ff usor de zis si comentat asupra creearii unei baze legislative extraordinara pt toate partile, incat toti sa fie multumiti, asa peste noapte … e bine ca ne place sa vorbim la o samanta, toata tara n-a reusit in 20 de ani sa-si creeze o legislatie ca lumea si sa scape de mentalitatile comuniste, dar o sa reuseasca o mana de agenti imobiliari sa sparga piatra :))

    Dupa cum zicea si colegul de mai sus – vorbe bune de aruncat la spartul samantei si berii reci! ;)

  144. Ok. Eu raman cu semintele (nu ca as manca vreodata, chiar le urasc) voi ramaneti cu jungla voastra. Problema nu e crearea anumitor reguli ci faptul ca va complaceti in asta si va convine ceea ce se intampla.
    Cand o sa fie o piata corecta, te astept cu exemple din Anglia. Pana atunci succes la combinatii, samsarilor!

  145. Spune ce ai vrea sa schimb eu ca persoana inviduala…cu alte cuvinte daca e jungla sa ma las de “meserie” ca-s apoi numit samsar si injurat pe bloguri cu moralitate 0 de genul acestuia…nu sa ne schimbam incetul cu incetul cu totii ca societate, mentalitate, trebuie sa ma schimb eu invidual domle… si chiar, in ce sens sa ma schimb , ma rog, caci am dat un exemplu mai sus si tot “impotriva” mea s-a intors…culmea!:) (adica eu vroiam sa subliniez ca si clientii sunt la fel de nenorociti ca si agentii, dar vad ca nu se poate, DOAR AGENTII E PARAZITI !!! )

    • @ Pentru agentii imobiliari

      Fara numar ! Fara numar ! Fara numar !

      In linkul de mai jos, veti gasi prototipul perfect de intermediar. Numai ca acest tip de cocalar imobiliar oricat de mult “Givenchy” ar folosi tot a gunoi miroase iar conditia de PARIA SOCIETATII nu si-o pierde niciodata; pentru ca parvenitul care pune mana pe bani fuge repede sa-si ia “Mertz”, Vila, arunca bani la lautari si se inconjoara de amante…. Sa va uitati in articolul pe care vi-l recomand si la mutra acestui cocalar infect pentru ca veti gasi la majoritatea agentilor imobiliari ceva din trasaturile lui. Da, este acel body language care de cele mai multe ori spune totul…

      “Dusmanii-mi poarta pica / ca n-au valoarea mea / Si toata viata lor / Nu calca-n urma mea ” De la Tavanulfals pentru toti agentii imobiliari !!! O suta de euro !!! Doua sute de euro !!! Trei sute de euro !!! Metrul patrat, despre asta vorbesc !!!

      http://www.romanialibera.ro/exclusiv-rl/reportaj/cum-s-a-risipit-cresterea-economica-a-romaniei-pe-manele-si-limuzine-196892.html

  146. Eu cred ca ai probleme cu cititul sau citesti printre randuri.

    Daca ai revedea ce am scris mai sus ai intelege ca te-am aprobat 100% in privinta “clientei” si am spus ca a facut o magarie.

    Apoi ai observa ca am spus de schimbarea cadrului legal facuta prin intermediul asociatiilor de agenti imobiliari, nu de tine personal. Si asa e destul de greu, nu sunt absurd sa pretind asa ceva unei persoane.
    Se poate face o intalnire a principalilor jucatori pe piata, constructori, dezvoltatori si agenti, stabilite niste norme si prezentate adormitilor de sus. Stie toata lumea ca segmentul asta e foarte important in economia unei tari. Asa ca deschidere catre schimbari pozitive se va gasi. Important e sa se doreasca.

  147. Daca tu dragule TF ai tupeul sa ma compari pe mine cu asemenea specimine, care chiar alerg de-mi sar capacele pt cateva sute de euro cu asemenea scursuri, atunci lasa-ma sa te injur si eu la propriu. Si cu mult simt de raspundere, parol ! Pana sa zici insa contrariul, mai sus ai facut o generalizare tupeista in care ai inclus toti agentii imobiliari pe CARE NU ii cunosti, insa ai totusi curaj sa te exprimi in felul in care te exprimi…

    Cat il priveste pe Cipper, sunt 100% de acord cu tine, dar atata timp cat inca o data , nu se vor schimba lucrurile din mai multe directii, cred ca este destul de greu ce incerci tu sa zici aici, lucruri care ar trebui schimbate, este drept. PE de alta parte schimbarea ar trebui sa vina din partea STATULUI, cu anumite reglementari PE BUNE care sa mai si ajute agentii imobiliari, nu doar sa le ia, sa-i mai si protejeze (cum protejeaza asiguratorii spre exemplu sau alte “tagme” care vad ca nu sunt precizate pe aici), ca asa doar sa le bage reguli pe gat, sa le ia taxe la greu si altele e usor de zis si facut….dar tu ca om cand te simti incoltit din 10 directii, cu ce moneda poti sa raspunzi ?
    E mult mai dificila in ansamblu problema, oricat de simpla ar parea la prima vedere…si oricata ura ar avea unii pe agenti, va zic eu ca de cele mai multe ori este nefondata pt o parte , ca sunt si scursuri de genul, nu am cum sa neg, dar ce treaba am eu sau altii ca mine care chiar muncesc pt bani si platesc taxe si impozite (atat cat pot, ca nu o sa dau tot ce fac la stat ca sa le fie lor bine si eu sa n-am ce manca, idee) + multe altele ?

    • @ Alexandru

      Cred ca este a mia oara cand revin cu precizarea ca “majoritatea” agentilor imobiliari este vizata de criticile mele si nu TOTI. In postul de mai devreme, am afirmat ca respectivul cocalar este prototipul perfect al intermediarului smeker, lenes, interlop etc… E drept ca dedicatia muzicala a fost pentru toata tagma… ce vina am eu ca tu faci parte dintr-o categorie de prestatori de servicii care in ultimii ani a demonstrat ca nu are nicio conduita morala ori profesionala ??? Sau probabil tu te-ai suparat ca nu ti-am dat si link-ul cu maneaua respectiva ? :P

      Tu esti simpatic in inertia ta cu care iti aperi colegii de breasla si o astfel de atitudine e de apreciat intr-o lume in care NIMENI nu mai face NIMIC. Ar trebui sa completezi insa aceasta atitudine teoretica si cu una CONCRETA prin care sa incerci schimbarea propriu-zisa incepand chiar cu tine… Sunt convins ca de-a lungul anilor ai apelat la metodele descrise de mine pe blog ascunzandu-te in spatele ideii ca “si proprietarii sunt nesimtiti”… Cipper a venit cu niste idei clare si rezonabile vis-a-vis de care tu sustii ca sunt greu de implementat. De acord, insa nu asta e motivul pentru care nu se face nimic !!! Uita-te mai bine la conducerea ARAI, la cat kkt mananca prin toate sursele de manipulare. Tu crezi ca asemenea specimene vor face vreodata ceva ??? Mi-a placut expresia ta “alerg de-mi sar capacele pt cateva sute de euro” si te inteleg insa daca ai incerca un exercitiu de sinceritate ne-ai putea marturisi aici macar 3 exemple de situatii in care consideri ca ai avut un comportament lipsit de respect vis-a-vis de client ?

      Legat de tara in care traim si celelalte tagme de care amintesti, si aici ai dreptate. Zilele trecute terminand finisajele la casa alor mei m-am lovit si de magazinul de mobila la care si-au comandat mobilla pe o nuanta si a venit pe alta, de imbecilitatea celui care face proiectul de gaze care a promis ca e gata in 3 saptamani si au trecut 2 luni, de instalatorul si electricianul care nu mai stiu cum sa te prosteasca si sa te tapeze de bani si lista poate continua… Asadar stiu, Alex, ca suntem un popor de oameni a caror principala trasatura este aceea de a se pacali si fura unul pe celalalt; numai ca mizeria din intermedierile imobiliare nu se regaseste pe nicaieri. Cand presa de publicitate este plina de anunturi ale scursurilor care nici macar nu au luat vreodata legatura cu proprietarii, cand mint in privinta dimensiunilor reale, a zonei, a pretului, cand nu au nici cea mai mica pregatire de specialitate…. Nu uita ca vorbim totusi de un SERVICIU care conform oricaror norme sociale trebuie solicitat in prealabil de catre un potential beneficiar…

      P.S. nu uita sa ne dai si noua exemplele alea 3 ;)

  148. nu mai veni cu argumente pline de frustare, se poate vedea din postul tau de mai sus ca si in alte zeci si sute ca ai ceva in mod voit cu AGENTII, ca ei sunt cel mai rau lucru pe lumea asta, din cauza asta ne merge prost, SUNTEM CONDUSI DE EI…mai du-te si tu la plimbare, mai fa si tu ceva util :)) cu alte cuvinte, mai SCHIMBA PLACA!!!! Devii plictisitor, zau asa . Zici de altii sa faca ceva constructiv, dar tu ma rog ce ai facut constructiv pt societatea noastra spre exemplu, pt comunitatea in care traiesti?

    AFara unui blog jalnic (mama ce ajutor!!!) in care nu faci altceva decat sa arunci cu noroi prin niste linkuri care dupa parerea ta reflecta piata imobiliara…ti s-a mai explicat pe aici, ca una este fata in fata si alta este in spatele monitorului, realitatea este totusi un pic diferita!

    Ma bucur ca imi dai apoi dreptate, ca apoi iarasi sa slavesti in ura tot imobiliarele, raul suprem pe lumea asta :)

    “ici macar 3 exemple de situatii in care consideri ca ai avut un comportament lipsit de respect vis-a-vis de client ?”

    De ce esti tu convins ca as avea MACAR 3 exemple de situatii? Ma cunosti personal cumva? Pe de alta parte, as putea da 100 de exemple de situatii in care CLIENTII au avut o lipsa de comportament fata de agent, fata de mine, in conditiile in care eu m-am purtat cum m-am purtat cu ei (adica cu respect si fara inselatorii cum ai crede mataluta) … si nu-mi incepe ca vezi ca lumea nu va suporta, SUNT OAMENI (ROMANI) CARE ASA AU EI EDUCATIA, nu ii intereseaza de altul, nu stau sa gandeasca ca tine – AGENTII RAUL SUPREM, si altele…pur si simplu romanul este o jigodie fata de roman. Exemplul cel mai graitor aseara, aveam o vizionare cu 2 fete care chiar pareau ok, ma mai intalnisem cu ele la o vizionare inainte, insa ma suna cu fix 2 min inainte de intalnirea stabilita ca ele nu mai pot ajunge, ca s-au hotarat asupra altui apartament(vezi domle cu fix 2 min inainte!!) :))) . Pai bine mai fatucelor, nu puteati sa ziceti dinainte cu cel putin 30-60 min, incat sa nu mai bat drumul de pomana? Sau chiar daca vi s-a parut o oferta buna buna de luat, civilizat era totusi sa veniti si aici si abia apoi sa luati o decizie sau sa anuntati din timp….insa, mai bine suni cu 2 min inainte si iti bagi picioarele ca deh, asa suntem noi obisinuiti.

    Retineti insa ca sunt si oameni EDUCATI cu un simt de raspundere extraordinar si cu care chiar te poti intelege, cu alte cuvinte SE POATE….dar la noi e mai usor sa ceri respect si sa nu-l oferi, ca doar traim in Romania…asa ca dragule TF lasa-ma cu cacaturile tale, pt ca scuza-ma ca-ti zic sunt doar niste cacaturi in societatea in care traim si nimic mai mult, astia sunt oamenii….nu mai arata tu cu degetul doar in AGENTI (si chiar nu ii apar pe toti, eu ma apar pe mine si pe colegii mei cu care stiu prin ce trecem zi de zi!!!), cand toata lumea din tara asta este DOAR o apa si-un pamant(incluzandu-te si pe tine aici in aceasta “tagma” , se vede foarte clar dupa blogul asta ce fel de om esti). ACum ce sa fac, sa ma apuc eu sa fac pe altruistul lumii si toata lumea sa ma pacaleasca, sau sa incerc sa pastrez o nota de normalitate, clientul care este educat si are o nota de raspundere sa fie rasplatit cu aceeasi moneda, iar “bulangii” sa fie spurcati?

  149. esti tare,bravo…

  150. Bun ceea ce zici tu aici.. dar intrebarea mea este urmatoarea:Nu cumva si tu esti de la vreo agentie imobiliara si incerci doar sa iti tragi cativa clienti de partea TA???
    Si legat de Stonec IMObiliare..AIA sunt cei mai mari rechini dupa piata publica anunturi false ..foarte multe..Insa sunt fericit ca Agentia la care eu imi desfasor activitatea nu este specificata de tine mai sus..Si nu’i baga pe totii in aceeasi oala.. pentru ca unii dintre noi ne facem meseria si o facem chiar bine.. Multumesc!

    • @ Razvan

      Stiu ca omul foloseste undeva pana la 10 % din capacitatea creierului in procesele sale cognitive… Ma intreb ce procent ai folosit tu cand ai scris acest post; Imi e greu sa cred ca in urma lecturarii randurilor mele mai poate cineva sa ma suspecteze de intermediere imobiliara….. Pune-ti o sapca pe cap sa nu iti ploua in gat. Multumesc ;)

  151. tf, da-i inainte, faci o treaba extraordinara!
    lucrurile incep sa se miste in directia normala, trebuie avuta putintica rabdare pana in primavara lui 2011.

  152. Bravo domnule…daca ar avea mai multa lume atitudinea asta eram departe!!

  153. Sunt perfect de acord. Am fost victima unor “paraziti”, cum spui tu, acum cativa ani…Am fost oripilata si total dezamagita de maniera in care esti tratat ca si client in Romania pentru un serviciu imobiliar. Ce am facut in sensul acesta?! Ai sa razi… M-am angajat la o agentie imobiliara (de renume, o echipa de adevarati profesionisti). Ma regasesc (atat eu, cat si colegii mei) in cei 1% de agenti imobiliari care lucreaza cu dedicatie, profesionalism si carora clientul le plateste comisionul cu placere, pentru ca a fost multumit de servicii, si ulterior ii recomanda mai departe.

    Sunt convinsa ca atat tu, cat si majoritatea cunoscutilor, ati avut experiente neplacute cu agenti imobiliari, dar dupa cum spunea cineva “There’s no such thing as bad weather, only bad clothing”. Daca doriti sa fiti tratati cu profesionalism, apelati la profesionisti…Cum?! Traim intr-o lume in care accesul la informatie e foarte simplu si rapid….

  154. Ma suna acum cateva zile o tanti, cred ca era tiganca pe fata, cica ma suna de la IMOBILIARE de pe nu stiu ce site (cred ca mi l-a publicat argusul sincer sa fiu), eu intreb ce “IMOBILIARE? AGENTIE IMOBILIARA?”

    LA CARE EA: IMOBILIARE DOMLE, IMOBILIARE CE NU INTELEGETI ! :))
    EU: INSEAMNA CA SUNTETI AGENTIE IMOBILIARE, DAR SI NOI REPREZENTAM AGENTIE IMOBILIARA…
    EA: DA SUNT AGENTIE SA-TI DAU LA M**E ATUNCI DACA SI TU ESTI!

    …asa ca normal ca lumea e oripilata de agenti din astia, insa dupa cum am mai zis-o si eu lui TF ar trebui sa nu mai generalizeze aiurea si sa-si faca singur scop in viata atacarea agentilor imobiliari, cand majoritatea care au ramas pe piata acum chiar sunt oameni seriosi si profesionisti si lucreaza mai ales pe recomandari (adica eu spre ex. acum in DECEMBRIE 2010 am 3 recomandari (2 exclusivitati chiar si la un apt a zis ca a mai pus si omul anuntul pe nu stiu unde dar ca prefera sa lucreze cu mine…acum na, e piata libera si omului ii este foame, il inteleg) si restul ofertelor pe care le mai public sunt cunoscut de proprietari si nu mai stau de combinatii deja cu mine, oricum se cunoaste cand oamenii te stiu deja, cand incearca (si credeti-ma ca in lunile de cand nu am mai postat au tot incercat!) sa te faca si proprietarii te anunta ca nu mai fac ei d-astea … e clara treaba…oricum ma refer la partea de inchirieri caci la vanzari ori s-au cam dat apartamentele (si o sa radeti dar a mers binisor si toamna asta)…

  155. @atd, al3xandrus

    Uite asa erau si activishtii de partid inainte de revolutia din 1989. Unii erau de treaba, altii niste jigodii si restul absolut criminali.

    Sunt 20 de ani de atunci si iata ca n-avem nevoie DE NICIUNUL dintre ei. Nici macar de aia buni …..n-avem nevoie.

    Oameni degeaba !

    In cel mai bun caz NU-TI FACEAU NICIUN RAU !

    Ca sa-ti faca un “bine” ….nici nu putea fi vorba.

  156. Are sau nu are rost sa intram in detalii de acest gen? poate unii chiar nu au timp sa stea sa caute fiind ocupati cu munca….poate unii nu au timp sa stea sa faca 1000 de vizionari la apartament…nu toti sunt pasionati de gasirea ideala si cat mai ieftina a unei locuinte…dar ma rog…activisti si paraziti suntem cu totii, insa din pacate traim in Romania si ne place sa ne dam mari cu totii la ce mari servicii si importante avem, cand de fapt cu totii furati si jecmaniti pe unde puteti nu va mai saturati, dar de dat din gura sunteti buni cu totii :))

    In alte tari si ca femeie de serviciu este ceva normal, iti castigi existenta (WHAT DO YOU DO FOR A LIVING va spune ceva???), la noi mai bine muritor de foame/somer…atata indoctrinare si inversunare idioata impotriva cui…? a unor agenti imobiliari…da…clar!!:))
    ….nu am mai dat demult pe aici dar m-am uitat pe celelalte topicuri…. -> “GET A LIFE! va spune ceva? :))

    • @ al3xandrus

      Am afirmat in repetate randuri ca respect diviziunea muncii pentru ca pana la urma asta face posibil traiul in societate. Autorul acestui blog nu si-a propus niciodata sa puna la zid o anumita breasla pe criterii de discriminare rasiala, intelectuala ori de alta natura. Agentii imobiliari au fost tratati de maniera asta intrucat ei au demonstrat de departe in ultimii ani ca prin ceea ce fac sunt departe de orice limita acceptabila a bunului simt, a profesionalismului, a realismului si a ceea ce ar trebui sa fie o “prestare de serviciu”

      Sa compari o femeie de serviciu cu un agent imobiliar este o blasfemie… Carpa, matura si mopul nu au facut curatenie in…. buzunarele oamenilor asa cum ati facut voi – aspiratoarele ultimei brume de bani pe care ii aveau saracii creditaci dupa ce cumparau o locuinta la pret de specula…

      O femeie de serviciu nu se comporta ca o pseudo-prostituata de agent imobiliar care imbracata in fusta scurta si avand un creier ajustat pe masura minte clientul de la inceput pana la final incercad tot felul de metode josnice pentru a-l induce in eroare…

      Blogul “Tavanulfals” nu este indreptat impotriva agentilor imobiliari ci a practicilor abuzive de care romanii trebuie sa invete sa se fereasca… Si slava Domnului, incet, incet incepem sa deschidem ochii.

    • @ Pentru toti oligofrenii care inca mai sustin “revenirea pietei imobiliare” :

      http://www.money.ro/nu-cumpara-casa-la-inceputul-anului_783166.html

  157. Pentru TF si pentru alti frustrati, mai lasati dreq “vanatoarea de vrajitoare” impotriva agentilor imobiliari. Daca voi inca credeti ca ei sunt marea problema a imobiliarelor romanesti, atunci asa sa fie ! Pur si simplu este oarecum normal ca atunci cand lucrurile NU MERG BINE intr-o directie sa gasim VINOVATI = AGENTII IMOBILIARI ! :))

    Dupa cum am mai ironizat, e clar ca ei sunt raul suprem. :)) Atunci tineti-o in continuare asa, daca doar atat va duce capul!

    • Atat ne duce….capul…..

    • Nu sunt agentii imobiliari singurii vinovati. Sunt principalii vinovati. Urmeaza apoi bancherii, Mugur Isarescu, fondurile de investitii speculative (cele care cumparau 200-300 de apartamente inca din stadiul de macheta) si, nu in ultimul rand, populatia naiva a frumoasei noastre tari. Aceasta populatie naiva care s-a indatorat furibund si haotic pe 20-30 de ani pentru a locui in niste cutii de chibrituri de beton insalubre si cu durata, cele mai multe, de utilizare aproape expirata.
      Dar cei care astazi incetinesc caderea preturilor, alaturi de proprietarii care vor pierde mult mai mult in 2-3 luni, sunt tocmai acesti agenti imobiliari care nu inceteaza sa sustina ca preturile vor reincepe sa creasca de ….maine.

    • @al3xandrus

      Esti doar unul dintre prostanii incruntati si MEGAFRUSTRATI afisati in fata “la agentie”.

      Nu mai merge treaba… si va fi tot mai rau pentru paraziti.

      Raul suprea? Esti doar un vierme uscat cu datorii la banca. :D

  158. Preturile vor scadea oricum abrupt in continuare!!!

    1. Cand inflatia galopeaza energic sfidand orice politica macro a bancii centrale….

    2. Cand somajul este in floare si cifrele cresc de la zi la zi, tot mai multe companii inchizandu-si portile iar perspectivele sunt sumbre sub acest aspect…

    3. Cand romanii se indatoreaza cu 20 de miliarde de la diverse institutii financiare (cine credeti ca va plati dobanda si cat de mica intuiti dvs ca este aceasta…) ca sa aiba de unde plati salariile bugetarilor si pensiile….

    4. Cand aproape toate santierele au oprit cvasi-total constructiile (aveti idee ce inseamna sa conservi un santier sau sa reincepi o contructie peste 2-3 ani…)…

    5. Cand finantarea a devenit extrem de scumpa, aproape intangibila, nici o banca nemaiavand curajul de a arunca cu banii aiurea cand nimic nu poate fi previzionat sau evaluat…

    6. Cand marea majoritate a marilor fonduri de investitii au vandut tot ce detineau in Ro si au fugit mancand pamantul de aici…

    7. Cand infrastructura romaneasca este mirifica, dar lipseste cu desavarsire, iar santierele de autostrazi sunt in cel mai bun caz in faze incipiente daca sunt subfinantate iar Bechtel-ul concediaza toti salariatii…

    8. Cand imobilele s-au scumpit de peste 10-15-20 de ori fata de momentul de debut al anului 2001 (o garsoniera in 2001 prin dristor era undeva la 7-8000 de dolari iar in 2008 s-au tranzactionat si la 90-100.000 de euro) in conditiile in care veniturile populatiei abia daca s-au triplat in acelasi interval ….

    9. Cand rata de nerambursare a creditelor creste dramatic zilnic si economia este in pragul incapacitatii de plata (facturile de plata neachitate se inmultesc ametitor)… si cand statul roman nu plateste (nu poate) facturile catre diversi furnizori de produse si servicii si genereaza blocaj financiar in cascada…

    10. Cand salariul mediu este in Ro aproximativ 300 de euro si de el depinde peste 75 % din populatia naiva a tarii noastre frumoase…

    11. Cand peste 300.000 de bugetari vor fi disponibilizati si vor ramane fara nici o sursa de venit pentru urmatorii 3-5-7 ani…

    ….. noi mai putem spera la ceva bun in urmatorii 3-5 ani de criza profunda…?!?

    Imobilele se tranzactioneaza la intalnirea ofertei (de cele mai multe ori aberanta) cu cererea (in scadere continua ca urmare a arderii lichiditatilor si a sistarii creditarii). Pretul tranzactiilor este in declin continuu ce nu se va opri in urmatorii doi-trei ani, cat se estimeaza a dura criza financiara in RO.

    Pana in mai 2010 pretul unui metru patrat util de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro (nu trebuie sa uitam ca ceausescu le-a construit cu 100 usd, da, ati citit bine UNA SUTA dolari americani metru patrat, si sunt si neizolate termic si fonic si in cea mai proasta conditie fizica). Asta inseamna ca un apartament cu 4 camere la vreo 90 de metri patrati utili va costa maxim 27.000 de euro (daca este in buna stare si construit macar dupa anul 1980). Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie noua la gri (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 250-300 euro, daca vorbim de materiale de calitate (in caz contrar pretul nu trebuie sa sara de 200 euro per metru patrat construit). Trebuie sa fii nabab, nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, prezentat mai sus.

    Va veni curand si vremea cand bancile din Romania sa inceapa sa execute silit datornicii la rate si sa nu mai tot ascunda rahatul sub covor (sub forma de provizioane) ca oricum déjà a inceput sa puta…

    Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 600 euro metrul patrat UTIL… si sa aiba grija la balustrada, sa n-o murdareasca sau s-o rupa, cand se apleaca sa se arunce in gol…

  159. Aristotel Costel si restul…sunteti frustrati de-a binelea! Eu sunt un parazit, iar voi niste oameni, pardon STALPI DE BAZA AI SOCIETATII ROMANESTI!!! Daca asta va multumeste, atunci credeti in continuare in lozincile astea :)) Generalizari si ura maximala, atat ne duce pe capul pe toti locuitorii acestei tari :)

    A dreq treaba, bine ca numai in tara asta agentii imobiliari sunt raul suprem, in altele nu. S-a dus un amic acum, angajat la MAE, in misiune in Croatia, la Zagreb, i-au inchiriat apartament si acolo preturile sunt cum sunt, dar nu are rost sa intru in detalii caci si situatia la noi este cum este, insa acolo comisionul este o luna INTREAGA de la CHIRIAS, O LUNA INTREAGA DE LA PROPRIETAR! Cine nu ma crede, pot atasa scanul documentelor …

    La noi va cacati in cur si pentru aia jumatate, v-am mai spus si v-o mai spun, nu AGENTII SUNT PROBLEMA, CI SOCIETATEA DE CACAT IN CARE TRAIM, RESPECTIV MENTALITATEA! SI CUM NU MERGE CEVA BINE GATA DAM VINA PE POLITICIENI, PE TIGANI, MAI NOU PE AGENTII IMOBILIARI !

    SA FITI IUBITI SI SARBATORI FERICITE, DESI UNII DINTRE VOI CHIAR NU MERITATI, DAR MACAR ACUM DE SARBATORILE ASTEA SA INCERCAM SA FIM MAI BUNI!

  160. Buna ziua,

    Voi incepe prin a spune ca si eu sunt agent imobiliar. Hmm, cred ca din start am starnit repulsia multor cititori ai acestui blog.

    Ce doresc sa spun? Nu foarte multe. In primul rand… a fi agent imobiliar nu este o profesie, meserie, etc. E pur si simplu o indeletnicire. Nu exista o scoala de agenti imobiliari.

    Eu personal… am terminat 2 facultati in cadrul ASE-ului (Academia de Studii Economice – Bucuresti). De ce sunt agent imobiliar? Pai… e destul de simplu. Mi-am luat tepe de la agenti imobiliari, am vazut cum se fac banii in imobiliare si am hotarat sa intru si eu pe aceasta piata. Nu conteaza cat o sa castig, nu conteaza cat voi rezista… dar voi fi corect si nu voi pacali pe nimeni.

    Pot sa spun cu mana pe inima un lucru: citesc zilnic povesti ale diferitor persoane tepuite CHIAR SI IN ZIUA DE AZI de catre agentii imobiliari. Ma intalnesc aproape zilnic cu oameni de care agentii imobiliari si-au batut joc. Si imi vine sa intru in pamant de rusine cand aud povestile lor. Si nu pot sa fac altceva decat sa-mi cer scuze si sa incerc sa-i gasesc clientului ceea ce cauta.

    Cum necum… din 2008 si pana astazi au disparut 5000 de agentii imobiliare (plus – minus). Nu degeaba. Ceea ce doare si mai rau este faptul ca au fost/sunt/vor fi in continuare agenti/agentii care isi vor tepui clientii.

    Si imi pare rau pentru cei care isi vor lua tepe de la agentii. Stiu ce inseamna un ban muncit si stiu cat munceste un om pentru a plati comisionul unei agentii imobiliare.

    Cam atat am vrut sa spun… poate nu va incalzeste cu nimic, dar… am simtit nevoia sa spun asta!

    • Ne informezi suficient pe softpedia !
      Unele din argumentele tale sunt pertinente, dar altele sfideaza logica. Din pacate pentru tine, pentru ca am observat ca esti un partener de discutie oarecum civilizat pentru tagma din care faci parte, pe blogul tavanului, vei “reusi” doar sa intri in aceeasi categorie cu domnul Popescu, lucru ce nu cred ca te avantajeaza.

    • @ Steefan

      Rationamentul conform caruia ai devenit agent imobiliar dupa ce ai luat tepe de la ei… nu prea sta in picioare, dar celalalt – ai vazut ce usor se fac banii – e foarte credibil :)

      In alta ordine de idei, daca tot esti in breasla poate ne mai dai si noua niste exemple de acolo din nucleul intermedierii. Ceva concret, punctual, nominal cu retardatii care va fac de ras in fiecare zi.

    • @Steefan

      Trist ! Doua facultati in ASE….de ce nu incerci sa practici profesia / profesiile pentru care te-ai pregatit ? E pacat totusi..

  161. @msn… nu ma intereseaza cum ma caracterizeaza x sau y… eu stiu ce stiu. Nu ma simt lezat in nici un fel. Nu am motive! Cei cu care am lucrat… apeleaza la mine in continuare. Plus de asta… nu doresc sub nici o forma sa-mi fac reclama…

    @tavanulfals… am spus eu ca se fac banii usor? Nu cred… am spus ca “am vazut CUM se fac banii”. Crezi sau nu… faptul ca mi-am luat tepe a fost principalul care m-a determinat sa intru si eu pe aceasta piata!

    @BCA… as putea oricand sa profesez ceea ce am invatat. Dar vreau sa termin intai ceea ce am inceput. Si atata timp cat inca mai sunt pe piata… de ce nu?

  162. Buna ziua,referitor la agentiile imobiliare, in perioada urmatoare(max 6 luni) as fi interesat de achizitionarea unui ap sau teren( depinde ce gasesc mai convenabil),ce puteti sa mi spuneti de agentia -generalservice2000- din bucuresti sunt seriosi,jepcari etc…merita sa le fac o vizita sau aveti tot asa ceva ,,referinte ,,despre ei …precizez ca ptr ap de 3 camere 70mp dupa 1982(Ghence,dr taberei,Militari,Rahova)as fi dispus sa dau 50-51K.Eur(si am cateva oferte)
    Oare mai scad mult?Ce preturi vedeti in toamna?cand e cel mai bine de achizitionat pt ca totusi sunt sigur ca preturile se vor duce acolo unde ,,investitorii,, vor fi din nou bucurosi sa cumpere pt a da drumu din nou la preturi in sus(nu cum a fost 2007-2008) dar sigur la noi vor fi anomalii mereu pt ca de aia e romania asa faimoasa.Astept cu placere sugestii si pareri pentru a-mi forma o parere despre perioada urmatore si Felicitari Blogului Tavanulfals pentru toate informatiile puse la dispozitie.O zi buna :)

  163. Buna ziua,
    in primul rand va felicit, oarecum, pentru initiativa dumneavoastra.
    In 2005, studenta fiind, cautam un apartament sa inchiriez si cautand si tot sunand dadeam numai de agentii imobiliare, de n-am injurat la ele mama lor a dracu cresc preturile imi cer si comision, eu abia daca aveam si amarata de garantie, eram terminata si ce ma gandesc loc de munca n-am ia sa ma angajez eu intr-o agentie imobiliara si prind prima oferta si nu mai ajunge cu pretul astronomic la ziar (recunosc sunt inspirata cateodata) =)))). Ma duc la interviu eu serioasa fara experienta m-au angajat, eu again foarte fericita, ma duc in prima zi si imi zice seful ca o sa fac echipa cu un agent mai invarsta pe la vreo 50 de ani, eu pe la vreo 19 ani, zic: “bine” de parca pe mine ma interesa sa fac bani din imobiliare si incep telefoanele. M-a creierit omul toata ziua cu vanzarile eu “subtil” am intrebat de vreo 50 de ori “si? inchirieri nimic nimic?” omul imi raspunde “inchirierile se fac foarte repede acum apare oferta acum dispare si mai mult nu ies asa multi bani din inchirieri asa cum ies din vanzari” mi-a dat cu ceva-n cap sa mor de inima. A doua zi imi pun planul in aplicare m-am dus devreme nici nu ajunsese bine secretara sa fiu prima sa pot verifica ofertele in liniste, am scos lista si pe la 11 am zis ca ma duc pana acasa m-am instalat pe terasa McDonald`s si am dat vreo 20 de telefoane (ca particular) preturile SUPER MARI. Suparata ma intorc la birou chipurile sa reiau activitatea care nu ma pasiona de nicio culoare. Dintr-una-n alta ma tot intreba colegu` ce am ce am, pana la urma i-am zis ca eu caut sa inchiriez ca nu gasesc ca sunt preturi mari etc etc. si zice el “hai sa ne uitam” da 2 -3 telefoane pt mine “Buna ziua, in legatura cu apartamentul….” bla bla bla “la ce pret este? doamna stiti pretul dumneavoastra este bun pentru zona poate chiar putin mare, stiti eu am o clienta e studenta va dati seama nu prea are bani cat se chinuie parintii sa o intretina” nu stiu cum a reusit dar acel apartament l-am luat cu garantia la jumatate la pret superbun. Tarziu mi-am dat seama ca nu eram intr-una din agentiile de care ati tot vorbit mai sus.
    Dupa cateva zile mi-am dat seama ca munca asta de teren, programul haotic si alergatura nu prea ma caracterizau si m-am gandit sa plec, oricum nu facusem niciun ban, cand sa plec ma cheama seful in birou domne “a plecat secretara stiu ca tu ai mai lucrat in trecut nu te-ar interesa?” pffff ma uitam zic nebunie imi trebuie mie “nu, ca am scoala …” bla bla bla, el ma roaga “macar cateva zile pana gasim pe altcineva” am fost deacord si intamplarea a fost ca m-am implicat atat de mult si mi-a placut incat acolo am ramas 5 ani. Ca secretara nu intri in contact cu oamenii atat de mult ca un agent imobiliar, dar in tot timpul asta am vazut cred ca toate categoriile de agenti.
    Agentie are ceva ani pe piata lucreaza cu avocati si nu au incercat sa tepeasca pe nimeni, insa, prin anumiti agenti se poate ca anumiti oameni sa-si fi facut alte impresii.
    Exemplu: a fost un caz de agent imobiliar la inceput toate bune si frumoase era normal nu incerca sa fure nu nimic pana la un momentdat cat a ramas fara resurse de la parinti (cheltuia de 5 ori mai mult decat castiga cu precadere in cazinouri) a inceput sa faca tot felul de matraseli a mintit un client ca blocul are gaze, a convins clientul de acest lucru zidind butelia in perete. GRAV FOARTE GRAV. La o luna dupa ce a ramas omul fara gaze (s-a terminat butelia) s-a dus la asociatie acolo a aflat ca blocul nu are gaze si a venit la agentie pus pe scandal. Agentul a fost dat afara si trecut pe lista neagra a agentilor. Acesta lista exista si pe imobiliare.ro si pe imopedia.ro si cu agenti si cu agentii si cu vanzari si cumparatori.
    In rest majoritatea agentilor care au ramas in agentie pana in prezent nu au incercat sa minta pe nimeni si nu au incercat sa jecmaneasca sau sa tapeasca.
    Norocul meu a fost sa nimeresc intr-un din agentiile de care ati vorbit inainte, care dau dovada de profesionalism, acest lucru m-a facut sa ma intorc la origini :P si sa-mi deschid propria agentie, in Craiova, unde nebunia este mai mare ca in Bucuresti.
    Cu timpul am inteles care este problema cea mai mare si de ce exista aceste nulitati de agenti imobiliari: lumea este dezinformata, dezinformata grav.
    In primul rand nu putem cere seriozitate si profesionalism de la oameni neseriosi. In prezent sunt proprietari care vor sa colaboreze cu agentiile, ba mai mult ei suna si apeleaza la serviciile mele, iar cand le spun, corect din punctul meu de vere, haideti sa semnam un contract de intermediere pentru clientii prezentati ei nu vor sa auda de asa ceva, eu le spun “este normal sa va fie frica oricui i-ar fi haideti sa ne intalnim citi contractul puteti sa veniti si cu toata familia sa va consultati, luati si avocatul daca vreti” raspunsul este tot NU. M-am tot intrebat de ce? raspunsul a venit prompt “doamna daca eu semnez un contract de intermediere cu dumneavoastra trebuie sa va dau neaparat comision daca nu-l semnez si se intoarce cumparatorul nu va mai dau nimic”. Cu domnii cumparatori problema este aceeasi, de cele mai multe ori stau si cate o ora cu omul la telefon sa inteleg ce doamne iarta-ma vrea pentru ca sunt multi care se plictisesc acasa si vor sa-i plimbi tu pe la vizionari benzina din banii tai telefoane la fel si bineinteles timpul tau.
    Va dau si alte tipuri de exemple:
    Am avut un domn care dorea sa cumpere un apartament foarte mare, i-am prezentat cateva, s-a hotarat asupra unei oferte si ne-a rugat sa-l luam cu masina sa mergem la vizionare. Zis si facut ne-am intalnit cu omul am mers la vizionare dupa care ne-a zis “ok imi place apartamentul cere 43.000 euro eu nu vreau sa dau mai mult de 38.000 euro nu vreau sa negociez cu proprietarul pentru ca asta e treaba voasrta din acest motiv va platesc” ne-am dat peste cap si am reusit, omul avea banii cash un mare avantaj. Nu i-a interesat pe niciunul de certificate fiscale, de cozi interminabile si de alte minuni, pentru ca am acoperit totul, au venit decat de 2 ori odata la antecontract si oadata la finalizarea contractului in forma autentica.
    Un alt domn tocmai ce construise un bloc si cumparatorul nostru s-a hotarat sa cumpere unul dintre apartamente, toate bune si frumoase semnam antecontractul, banii cash intr-o saptamana ne vedem sa semnam contratcul final, si ma suna notarul exista o problema apare lictigiu pe terenul de sub bloc, noi luam avocatul du-te intereseaza-te care este problema. Litigiul aparuse cu cateva zile in urma, iar domnul proprietar mai avea un extras scos pt un alt cumparator care se razgandise, acest extras nu figura cu litigiu si a sunat cumparatorii sa faca repede in ziua aia contractul ca expira extrasul, in conditiile in care nu stiam exact despre ce litigiu era vorba m-am opus vehement nu lasi cumparatorul sa preia un litigiu care-i poate anula actul de proprietate. Pana la urm as-a incheiat tranzactia cu 2 saptamani mai tarziu pentru ca litigiul era o gresala de la cadastru, in loc sa puna litigiu pe apartamentul cu problema si cota indiviza din teren a fost mai usor sa puna litigiu pe apartament si tot terenul de sub bloc.
    Pana acum am intalnit o gramada de cazuri si dupa cum am spus lumea este dezinformata daca omul scoate un apartament fara imbunatatiri in bloc vechi si semidecomandat la pretul de 60.000 euro iar in zona pretul nu sare de 50.000 euro si incerci sa-l informezi de acest lucru si mai ales il informezi si de cheltuielile pe care le are, in sensul ca trebuie sa aibe toate impozitele platite la zi si ca trebuie sa plateasca si un impozit pe vanzare catre stat spune ca agentiile imobiliare sunt formate numai din escroci si incearca sa-l stoarca de bani ca el nu are decat de luat bani nu si de dat.
    Am fost numita “escroaca imobiliara” de un proprietar care nu permitea vizionarea te lasa sa intri in hol si atat de acolo de la usa tu trebuia sa vezi tot apartamentul (cu raze x prin pereti probabil) cand i-am explicat ca oricum cere o suma consistenta iar cel care vine trebuie sa vada tot apartamentul ca poate sunt interesati daca are mucegai pe la colturi mi-a spus cum ca sunt o escroaca imobiliara, ca apartamentul lui este superb iar el incerc sa-l “ponegresc”.
    Este foarte usor sa arati cu degetul si sa acuzi dar daca mergem pe principiul agentiile imobiliare tapesc oamenii hai sa-i tapim si noi pe ei sa trimitem un prieten sa faca tranzactia si asa mai departe tot tepar este si cel care are aceasta idee nu e cu nimic mai deosebit. Daca mergem pe principiul hai sa ne tapim cu totii nu facem decat sa dam definitia noastra de romani in fond. Daca vreti sa schimbam ceva nu asta este atitudinea cautati calea legala faceti plagere la OPC spre exemplu, o cale din care sa rezulte ca avem ceva in cap si avem si o coloana vertebrala si nu suntem orice tepar de la coltul strazii care arata cu degetul “tapeste-l p`ala tapeste-l p`ala!!!”.
    Eu nu pot sa spun ca sunt scarbita de agentii imobiliari, sunt scarbita de agentii imobiliari, de vanzatori, de cumparatori etc.

    • @ Laura

      “Eu nu pot sa spun ca sunt scarbita de agentii imobiliari, sunt scarbita de agentii imobiliari…”

      NOI PUTEM !

      1. Certificatul fiscal il obtine proprietarul dupa ce-si plateste impozitele. Daca n-are timp ii da 100 E (400 RON) unui avocat si il rezolva
      2. Adeverinta de la Asociatie o ia proprietarul …..pe gratis
      3. Extrasul informativ si apoi cel de carte funciara le obtine notarul contra a ~ 300 RON
      4. Verificarea actelor si “siguranta tranzactiei” sunt obligatiile notarului. Intra in onorariul notarial care e mai mic de ….3% sau 6% din valoarea tranzactiei
      5. “Vizionarile” le fac cumparatorul si proprietarul de comun acord dupa ce au luat contact in urma anunturilor din ziar (anunturi nepiratate de ajentzi)
      6. Pretul se ia orientativ din grila notarilor + eventuala parere a unui expert evaluator autorizat (~200 RON)
      7. Intabularea ulterioara vanzarii si informativul le obtine tot notarul la 10 zile de la vanzare
      8. Adalmasul se bea de catre proprietar si cumparator la carciuma de la parterul blocului (~200 RON tot …..adalmasul)

      Ce facem cu ajentu’ ? Nu-i asa ca asta se baga singur si degeaba in tranzactie piratand anunturile proprietarilor ?

      Vezi, Laura, de ce NOI PUTEM ?!

    • @ Laura

      In completarea raspunsului pe care l-ai primit de la BCA eu as mai adauga ceva:

      Veti beneficia de intreaga mea consideratie atunci cand singurele voastre anunturi vor fi de forma : “Agentie imobiliara de profesionisti, punem la dispozitia clientilor interesati o baza de date substantiala si servicii de calitate. Comisionul nostru este de … RON / EUR / USD ” ATAT ! Apoi cine vrea sa aiba de-a face cu voi, va suna. Exista un segment redus de populatie – cei privilegiati – care nu se deranjeaza sa mearga la “vizionari”. Ei spun agentului cat de mare trebuie sa fie vila, cum sa fie piscina, orientarea cardinala etc… Dar amaratul de rand care vrea doar o locuinta modesta nu are nevoie trepadusii imobiliari. El vrea sa caute singur dar nu poate din cauza voastra pentru ca v-ati intins ca o tumora maligna ( comparatia e sugestiva pentru cat sunteti de nocivi )

      Modul in care furati zilnic anunturile proprietarilor fara acordul lor si le republicati trunchiat, reprezentarea duplicitara, analfabetismul majoritatii voastre, tupeul ordinar si nesimtirea cu care parazitati toata piata – toate astea au contribuit la dezgustul celor care care s-au lovit de voi. Sunteti complet INUTILI societatii ! Mica publicitate la origine a fost mediul de intalnire al vanzatorului cu cel care este interesat DIRECT. Apoi ati aparut voi, bisnitarii notorii proveniti de la casele de bilete ale cinematografelor comuniste si mai tarziu cele de schimb valutar…

      In mediul natural, trantorul este omorat de albina dupa fecundare… In schimb, oamenii care au de-a face cu trantorii imobiliari sunt si … fecundati si cu banii luati :)

      • nu e chiar asa agentii imobiliari nu sunt vanzatori in piata sa le vina marfa si cine are nevoie sa cumpere ;noi ca agenti imobiliari trebuie sa gasim cele mai bune imobiliare in cele mai bune conditii si sa ii convingem pe parteneri ca oferta agentiei noastre e mai buna ca a altor agentii (lucru de care isi vor da si ei seama prin comparatie) apoi sa se intereseze de cumparatori pt care de asemenea sa munceasca pt a le oferi casa sau apartamentul de care au ei nevoie ;daca stam la birou si asteptam sa ne sune partenerii am fii exact ca vanzatorii din piata ,noi trebuie sa ne agitam sa stim totul despre apertamentul pus la vanzare si sa cunoastem nevoile cumparatorului si in final sa negociem un pret atat cu cumparatorul cat si cu cel ce vrea sa vanda apartamentul intr-un mod cat mai corect si amiabil

      • cosmine, voi sunteti samsarii de case. ca si in agricultura, pretul nu-l face nici amaratul de producator, nici sarmanul de cumparator. pretul il face samsaroiul. nu vrea muschiu lui sa ia recolta ca nu-i iese profit mare, producatorul ramane cu ea si se strica. de multe ori, producatorul castiga 1 leu si samsarul 5. cu proportii oarecum schimbate acelasi lucru il faceti si voi, parazitii imobiliari, de la pacaliciul de agent cu 4 clase pana la escrocii mari (asa zisii dezvoltatori de real estate) si bancherii. sunteti o mafie de escrocat cu acte in regula care speculati prostia umana.

      • in primul rand sa iti zic cum merg lucrurile ca agent imobiliar te intalnesti cu propietarul stabilesti un pret de 60000 euro sa zicem cu comision 3% din care aagentia ia 60% tie iti raman 40% adica vreo 600 euro k ideea e ca apartamentul valoreaza 50000 real, propietarul dupa ce spune ca nu vrea sa scada sub nici o forma sub 60000 pune un anunt individual in care il da cu 55000 [drept urmare cine vede aceste anunturi in paralel spune ca agentii sunt escroci sa isi ia comison mai mare cand de fapt propietarii zic: daca mi-l vinde asta la 60000 (un pret imposibil) isi merita comisionul daca nu il vand io la 55000 mi-a facut si o estimare mi-a dat si sfaturi cum sa il dau mai repede deci am de profitat] drept urmare atat timp cat conceptia romanului asupra intermediarului nu se schimba vom muri cu totii prosti sa luam de exemplu mielu (ca e perioada) la producator e 15 lei kilogramul si in supermarketuri e 30 sa zicem desi pretul asta e scump de 0bicei e 20,5-20,8 ia tu mielu in viata de la producator transporta-l pana in bucuresti taie-l transeaza-l si fa-l materie consumabila cat te costa? benzina+timp+munca+nervi= ia zi nu se merita? crede-ma marketingul si intermediarii au fost inventati cu un motiv atat doar ca trebuie sa ii gasesti pe cei mai buni si vei profita si tu de pe urma lor multa bafta si schimba-ti conceptiile

  164. :))))))))))))))) doamne cat sunteti de amuzanti
    nu e nimeni fortat sa cumpere prin agentie imobiliara daca proprietarul nu vrea sa colaboreze cu agentia prost e ala care ii da anuntul la ziar ca oricum nu ia comision
    imi place de voi serios acum
    si serios acum acesti trantori n-au domne ce sa caute in societate pe bune acum ei obliga proprietarul sa vanda prin intermediul lor obliga clientul sa cumpere cu ei e durere mare va doare capul cand va ganditi ca ei chiar iau bani pe treaba asta si mai ales ca ii dai 100 euro avocatului =)))) sa scoata fiscalul doamne cine te-o fi fraierit asa =))))))))))))))
    sincer din cate am vazut tapiti n-ati fost niciunii de agentii imobiliari dar sunteti inversunati pe agentii imobiliari
    veritabili eroi ai capitalismului si cand vine corba sa luati atitudine nu ziceti nimic
    la revolutie ati iesit in strada ?!?!? sau erati prea mici?
    dar apreciez si ma amuz in acelasi timp pt spiritul, chiar si numai in anonimat si numai in scris pt ca atitudine pauza, de Che Guevara pe care il afisati.
    asta e un site al conspiratiilor din cate vad
    =))))))))))))))))
    :)))))))))))))))))))

  165. Laura, welcome to the TAVANULFALS BLOG … un adevarat frustrat conspirationist al vremurilor noastre !!!

    Degeaba iti bati capul cu el, pentru el AJENTII si BANCHERII sunt RAI, el e bun. Mi-e scarba de genul asta de oameni la ora actuala, care isi tin capul deasupra doar ca sa nu-i ploua-n gat. Culmea este, ca in perioadele astea parca merge mult mai bine, lumea este mai rationala, mai calma, iar tranzactii sunt si vor fi mereu, daca te tii de treaba, esti cinstit si onest cu CINE TREBUIE !!!!!!!!!!!!!!!!

    La fel cum injur ONGurile frustrate care apara maidanezii din capitala, la fel am sictir si pentru terminatii de pe aici care nu pot aduce un motiv rational intr-o discutie, ei doar o tin pe a lor sus si tare !! :)

    p.s. AJENTII E DE VINA !!! AJENTII E DE VINA!! :D

    • @ Alexandrus & Laura

      Grabiti-va sa va umpleti buzunarele cat mai tine “Prima Casa”… Se anunta vremuri grele dupa terminarea acestei escrocherii de tip mafiot. Cat inseamna 3 % din 20.000 (cat va fi o garsoniera confort 1) ? 600 euro… cam mult, avand in vedere ca un profesor de liceu castiga pe jumatate intr-o luna de activitate…

    • @al3xandrus

      De vreo 3 ani nu mai aveti nicio vina. Sunteti niste prapaditi muritori de foame… demni de mila. :)

    • @ Alexandrus & Laura
      Sincer sunteti profilele unor elevi REPETENTI…incercand sa treaca clasele PRIMARE. Singurul animal asociat voua poate fi numai HIENA… doar ea asteapta prompta pe pozitii numai sa mai sustraga ceva de la ceilalti. Asa sunteti si voi. Numai ca acum PALMA pe care v-a dat-o aceasta criza imobiliara v-a derutat rau de tot incat nu va puteti reveni si debitati numai tampenii. Halal de job aveti… sa astepti ziua de maine ca poate vine vreun FAZAN si sa iei salariu sa ai ce arunca o chifla in burta. Cu parere de rau pentru voi, aceste vremuri sunt departe de a se imbunatati, deci o sa aveti nevoie de tarie. Pe langa catalogarea adusa de TF ,,Aurolacul imobiliar,, eu v-as defini clar MILOGI.

  166. @Laura

    Cand am iesit in strada la revolutie parca capitalismul nu insemna sa dai bani la …proshti

    “doamne cat sunteti de amuzanti”

    Nu-i asa ca te-ai cam umplut de “ras” pe pieptzi ?

    “…chiar si numai in anonimat…”

    Iti foloseste la ceva sa stii ca ma cheama Laura Balaura de la agentia “Fatza Luncii Imo Impex” din Craiova ?

    @Al3xandrus

    Tavanul fals e ffffff rau. Bancherii si ajentzii “e” cei mai buni. Pacat ca se cam raresc.

    @Laura , Al3xandrus

    Peste ce ati “sarit” azi ? Mic-dejunul, pranzul sau cina ?

  167. alexandru, sa intelegem ca cei care au facut credite imobiliare la sistemul bancar sint multumiti de serviciile acestora si nu le regreta?!
    cam ce procent din cei care au avut de-a face cu sistemul de creditare al bancilor le percep ca pe un sistem MAFIOT in cel mai PUR sens al cuvintului?!

  168. Laura,
    draga tinara frumoasa in logica asternerii gindurilor duios ticluite,
    ce facultate ai terminat si ce preferinte politice nutresti?!

  169. Am tot vazut exemplu cu Anglia. Cum fac si cum dreg agentii imobiliari. Dar din toate povestile scrise pe aici sau aiurea nu am vazut nicaieri niste detalii interesante.
    Un prieten merge des in Anglia cu afacerile. Si a cunoscut o agenta imobiliara de origine romana care i-a povestit cum isi face ea treaba. Si spunea asa: vine clientul care vrea sa vanda si ne acorda exclusivitate. Toate angentiile serioase au contracte cu un designer interior si cu una sau mai multe fabrici/distribuitori de mobila. Se goleste locuinta, designerul interior vine si aranjeaza cum stie el mai bine folosind mobila pusa la dispozitie de respectiva fabrica partenera si abia apoi se fac vizionari.
    Exista 2 preturi: unul mai mare care include mobila exact cum e, altul mai mic fara mobila si “lasat la dispozitia clientului sa si-l amenajeze dupa propriul bun gust” (citatul era dintr-un anunt de acum cateva luni in care se scotea pe Bvd Unirii un apartament de 2 camere la vanzare. Ultimul etaj, stare jalnica, adica oportunitate sa ti-l amenajezi cum vrei, pret 200 000 Euro).
    Asa ca, atunci cand dati exemplul cu agentii imobiliari britanici dati-l pana la capat. Subliniati si profesionalismul, nu numai comisioanele percepute!

  170. Cipper lucrul asta nu poate fi facut aici pentru ca nu da nimeni exclusivitate pentru ca spera sa nu dea comision dar sa beneficieze de serviciile tale, nu te asculta pentru ca au impresia ca esti rau intentionat si daca ii spui sa aeriseasca macar ca pute a hoit si a starv si clientul din hol pleaca ca ii vine sa vomite zice ca iti bati joc de el. Nu avem educatia necesara, la ora actuala o agentie din romania nu are cum sa lucreze ca una din anglia ca intra in faliment. Eu ca agentie chem firma de design fac modificari mobila noua tot si proprietarul vinde cu alta agentie ca ala ii ia 5 mil ca n-a investit nimic si imi zice sa-l dau in judecata pt comision daca vreau, tinand cont ca noi suntem pe dreptul francez nu anglo-saxon, iar in romania agentiile imobiliare nu sunt sub incedenta unor legi bine definite risc sa pierd. Asa ca ne pliem dupa caracterul roman semianalfabeti invatati sa fure cat mai mult de unde pot.

    • @Laura

      “noi suntem pe dreptul francez nu anglo-saxon”

      Proasto, “se zice” bazinul juridic romano-germanic si bazinul juridic anglo-saxon. Vorbesti ca un ajent imo. Esti cumva agent imobiliar ?

      “Asa ca ne pliem dupa caracterul roman semianalfabeti invatati sa fure cat mai mult de unde pot”

      Dar si romanii se ..pliaza pe “caracterul” vostru ….imobiliar.

  171. al3xandrus … am observat aceste reminiscente ale comunismului tarziu. cred ca “domnii” au o secera si un ciocanel infipte in fundulet ce le creaza un mare disconfort pe care nu le pot scoate pentru ca “e membru de partid” asa ca isi lasa urmele nemultumirii pe unde apuca.
    Oricum eu le multumesc foarte rar intalnesti un strain care sa se intereseze de ce, cat si cand mananci, e foarte important si mai ales cineva care sa se intereseze sa ai buzunarul plin e un lucru deosebit ca si acest tavan care oricat de fals ar fi le sustine numai buna intentie oricat de ticluita ar fi ea. ;)

    • prostalauco, comunism retard e tocmai economia financiarista prin care niste prostoveti ca voi paraziteaza pana sufoca economia reala.

    • @Laura

      “cred ca “domnii” au o secera si un ciocanel infipte in fundulet”

      Laura, in funduletz se infinge …altceva. Tot cam ca …ciocanelul. Ar trebui sa stii … Stii sigur !

      “rar intalnesti un strain care sa se intereseze de ce, cat si cand mananci”

      Cel mai important e sa nu mananci kkt ……pe bloguri.
      Tu ce mananci…Laura ? Zi-ne pranzul de azi !

      • de ceva vreme laura-si produce singura pranzul. la veceutz. stii cum se zice, suntem ceea ce mancam…hai pofta buna gaura! :D

    • @Laura

      La Al3xandrus ti-ai gasit tu sa te raportezi ? E un cretinel imobiliar la fel ca si tine. Dar de la o ajentzie din Bucuresti. Citeste-i postarile anterioare ca sa te ….lamuresti.

  172. Din surse sigure, daca se pastreaza ritmul actual, pana la 1 mai se termina banii alocati primei coase 3. Alti bani nu vor fi suplimantati pentru acest proiect.

  173. tot prosti sunteti

    • lori, capitalisto, de ce veniturile tale depind de programele de garantare ale statului? De imprumuturile de la banci? De cursul subventionat? De capitalism sau… comunism… nulo?

    • @Laura

      Ieream si noi mai “destepti”. Da’ mai vine pe aici cate una ca tine si ne da ….microbu’. Si uite asa ajungem ….”prosti”.

  174. @imolaura: intr-adevar stam si ne uitam/asteptam ca prostii pe margine (si suntem multi); deh, noi nu intelegem biznisu’ asta cu intermedierea/consultanta imobiliara…asa ca asteptam…si mai facem mishto’ de cate un “investitor imobiliar”…”numa’ scade” acum…

  175. Am citit cu curiozitate la inceput Apoi am constatat ca romanul tot roman este …oriunde..fie in fata blocului …fie in fata blogului…atunci cand nu mai are argumente incepe sa jigneasca.Tipic tzatzesc ,vorbim pana obosim si nu facem nimic concret.Iata de ce intervin si atrag atentia: sa facem ceea ce putem noi sa facem.Fie sa ne luptam individual cu cei pe care ii intalnim fie ne unim fortele si incercam sa rezolvam ceva.
    In prima categorie as sugera: ca fiecare care a avut o experienta in domeniul imobiliar s-o spuna si celorlati si apoi sa dea cateva sfaturi Asta ca sa avem ceva util de invatat.
    Ca sa facem ceva comun as propune sa facem o petitie ,ca este legal s-o facem si cu ajutorul acestui blog sa incercam sa spunem, in mod creator, ce ar fi necesar sa contina aceasta petitie.Apoi, daca va fi semnata de un numar semnificativ de oameni, s-o trimitem peste tot.La acele institutii care pot interveni in modul de organizare a agentiilor imobiliare. As gandi si un sistem de penalizari pentru proaste practici.
    In ce ma priveste am avut o experienta proasta cu agentii imobiliari. Vreau sa va spun ca inca de foarte multa vreme acestia aveau aceste rele practici. Eu am dat de ei in anul 2001.Atunci ca si acum .Cand am citit mi-am amintit exact ce am patit si eu. Si culmea nimic nou sub soare. Nu s-a facut nimic in privinta disciplinarii acestor angajati chiar daca pe latura imobiliara se faceau ceva eforturi de coagulare a domeniului, de scolarizare, etc.
    Eu as veni cu unele sfaturi si in ce priveste pe cei care doresc sa cumpere direct de la proprietari, pentru ca te lovesti de smecherii si in aceste conditii.Daca doriti sa va spun despre experienta mea trebuie doar sa-mi cereti.Nu doresc sa plictisesc pe nimneni daca nu este necesar.
    Ultima mea sugestie ar fi sa nu va mai jigniti pe acest blog sau oriunde in alta parte ca nu veti rezolva nimic.Doar nervi si energie pierduta.
    La final vreau sa va aduc in atentie un sumbru arugment al caderii definitive a pietei imobiliare din Romania.
    Se spune ca tot ce s-a construit dupa 1990 nu este la fel de solid ca intre 1977- 1990. Dupa parerea mea in aceste conditii ,daca esti o persoana prevazatoare, nu vei cumpara nimic construit ,hai sa zicem ,dupa 2000. Asta inseamna ca tot ce a construit dezvolatatorul ,la graba, doar ca sa scoata niste locuinte pe piata vor ramane fara cumparator.In aceste conditii este bine sa vedem noile argumente ale agentiilor imobiliare in favoarea redresarii pietei. Cutremurul din Japonia este imposibil sa nu aibe efecte in mentalul colectiv.Daca pana acum as fi cumparat un imobil nou pe motiv ca este mai mare si mai frumos acum m-am sucit definitiv .Du-ca-se frumusetea si noutatea .Asta o pot face si eu pe urma .Ma intereseaza sa nu cada pe mine.Din cate am aflat, chiar si asa, fara cutremur, apartamentele noi lasa mult de dorit si mai cad plafoane sau instalatii electrice.

    • @ Maria

      Nu plictisesti pe nimeni. Orice experienta relatata coerent ii pune in garda pe cititori si astfel vor sti mai bine sa se fereasca de parazitii imobiliari. Oamenii intra aici pentru INFORMATIE, nu pentru can-can.

  176. Eu am cumparat apartamentul din Bucuresti in 2001 cu 7000 de dolari. Si pentru ca locuiam intrun oras de langa capitala m-am gandit sa ma informez din ziarul de la A la z .Asa cum se intampla si acum, erau cam 90% anunturi de la agentii imobiliari si restul de la proprietari.Dar ca si acum, nu puteai sa le deosebesti.Toti agentii cu care am luat legatura s-au purtat ca si cum eram cea mai saraca persoana de pe lume si ei fac o concesie pentru mine ca ma duc sa vad apartamentele.Dar nu asta este cel ma ‘hazos ‘ca sa zic asa.La un moment dat am vrut sa-mi cumpar o casa si nu apartament.Am luat legatura cu agentia care daduse anuntul Am semnat contractul si am mers cu o agenta imobiliara sa vizionam casa.La birou am spus foarte clar ca doresc casa sa fie din caramida. Ne-am intalnit in Crangasi. Am luat vreo doua tramvaie si un autobuz.Toate biletele le-am cumparat eu ,ca agenta imi dadea de inteles acest lucru. Apoi am luat-o la picior pentru ca deja iesiesm din oras. Am inceput sa ma enervez dar din curiozitate am mers mai departe.Copii mei care ma insoteau au inceput sa faca glume pe seama drumului ca la tara pe care trebuia sa mergem Dupa vreo 30 de minute am gasit in fine si casa din anunt. ERA DIN CARAMIDA. Si stiti cum mi-am dat seama? Pentru ca in mare parte tencuiala era cazuta si se vedea caramida.Apoi in loc de geamuri era ,la alegere, carton .plastic sau carpe.Cum am ajuns am fost inconjurati de ‘proprietari’ care nu stiu daca ati ghicit erau tigani . Ne-am intors Pe drum vroiam s-o iau la bataie pe agenta imobiliara care ma facuse sa vin din alt oras pe banii mei si sa vad o casa de tigani care nici prin gand nu le trecea sa ‘vanda’.In anunt casa era descrisa ca fiind o casa normala,nu de lux, cu trei camere iar gazele erau in poarta.
    Si ca sa nu se termine aici, cand am ajuns iar in Crangasi agenta mi-a spus de la obraz ca ea trebuie sa ajunga acasa si ii trebuie un bilet de tramvai ca nu avea bani la ea.
    Ei acum ce spuneti? Si acum ma enervez cand imi aduc aminte cati bani am dat degeaba pe tren si cat timp am pierdut ca sa vad toate apartamentele de confort doi din tot Bucurestiul cu pretentii de apartamente exceptionale. Concluzia a fost ca am renuntat la agentii si am cautat proprietarii.Intrun mesaj nou am sa va povestesc si cu acestia cum m-am descurcat pentru ca nu vreau sa amestec povestile.

  177. De Pasti anul trecut am gasit un apartament de vanzare la etajul 6, anuntul postat de o agentie. Sun la agentie si intreb: apartamentul e situat la mansarda? NU, raspunde agentul. Ok, ne punem de-acord pentru vizionarea apartamentului, cand ajungem, spre uimirea mea, apartamentul era la MANSARDA!!! Cum e firesc intreb: Ati spus ca apartamentul NU e la mansarda? agentul imi raspunde: pai … acest apartament e facut din bca, de-obicei apartamentele din structura de lemn situate la ultimul etaj sunt considerate la mansarda. Cu un asemenea raspuns in acel moment m-am simtit luat de prost, insa ce sa zic de agent “Prostul crede ca cei din jurul lui sunt mai prosti decat el”

  178. MARGINEANU JEANETTA-EUGENIA

    Buna ziua,sunt revoltata de acesti derbedei care fura anunturile proprietarilor atat de pe IT cat si din presa.Au un tupeu nemaipomenit,fura chiar si pozele -s-au dus chiar la Targul imobiliar cu “oferta”si pretul lor. Intreband pe unul dintre ei ,de ce fura proprietatea intelectuala a celui ce da anuntul ,mi-a raspuns ca”asa se face..”..(fara cuvinte,sau..)Cateva exemple:9898- Viviana Gulinescu,Coldwell Banker -Andrei Stoica,IDRomania-Andreea Dragomir si altii.Exista o solutie :sa-i dau in judecata pentru furt de proprietate intelectuala,insa costa bani,timp si nervi tari.Mai simplu e sa-i injuri direct.Ce nu inteleg ,e ,ca oamenii s-au “boierit”:le e greu sa cumpere un ziar de publicitate imobiliara sau macar sa citeasca pe IT ,anunturile scrise sunt si online. MJ-E

    • poate ne dai mai multe amanunte. si iti dedica TF putina vizibilitate legat de problema ta, asa incat sa avem un loc de scuipat specific parazitilor enumerati de tine.

      incearca sa-l contactezi pe TF pe mail si da-i mai multe amanunte.

  179. MARGINEANU JEANETTA-EUGENIA

    Am ceva foarte concret “cald”:in urma cu 1/2 ora au venit doi agenti imobiliari cu o clienta pentru a-mi viziona proprietatea pusa la vanzare de mine pe mai multe site-uri gratuite in care am mentionat “atentie ,nu credit,nu comision intermediarilor”.Intrebandu-i pe ce site au gasit anuntul ,au raspuns :ARGUS.Am intrat pe site” ARGUS v4.0″si intradevar,este o firma colectoare de anunturi imobiliare de la particulari, pe care le transmite contra cost -34 EUR -agentiilor cu care au contract de colaborare.Vi se pare corect?Tot furt de proprietate intelectuala se numeste.In tara asta ,majoritatea fura de la cine poate.,fara a fi pedepsit,cu exceptia celui care gaseste gaina vecinului pe strada si i-o duce acasa.

    • @ Eugenia

      “Nu credit, nu comision agentilor” nu inseamna ca nu accepti colaborarea cu scursurile societatii – agentii imobiliari. Pe mine m-a rugat o femeie trecuta de a a doua tinerete sa ii dau un anunt in “telefonic” pentru ca voia sa ofere spre inchiriere o garsoniera. Stii cum am formulat ? EXCLUD ORICE AGENT IMOBILIAR CU SAU FARA COMISION. Tu ai lasat loc de interpretare in sensul ca accepti agentii daca nu percep comision… Limba romana are capcane insa pot fi evitate, Eugenia ! Cum de regula comisionul e platit de VANZATOR (daca se incaseaza dintr-o singura parte), e cam greu sa gasesti parazitul care sa lucreze gratis pentru tine.

      Cat despre furt de proprietate intelectuala, ma tem ca ar fi greu unui avocat sa incadreze multiplicarea unui anunt de mica publicitate la aceasta fapta. Ilegalitatea flagranta a “serviciilor” prestate de aceste gorile mononeuronale consta in faptul ca se erijeaza in reprezentantii uneia din parti fara sa fie mandatati de aceasta, sau MAI RAU – fara sa fi luat vreodata legatura cu aceasta.

      Ar fi trebuit sa apara toamna asta noile reglementari pentru functionarea agentiilor imobiliare insa in Romania inselatoria si japca nu sunt o prioritate.

      • NU SE INCASEAZA DINTR-O SINGURA PARTE DRAGA MEA, ITI ,SPUN EU CUM SE FACE, SUN LA PROPIETAR: CARE E ULTIMUL PRET( PRETUL FIIND DE 65 000E), EL ZICE 65000 E, TU II ZICI, DOMLE ITI ADUC EU CLIENT CU CASH, LA 62 000 E,MA PRIMESTI LA VIZIONARE AZI? IL LASI ASA? SI TI-L CUMPARA CA I-AM SPUS CA ARE IMBUNATATIRI, AN DE CONSTRUCTIE CA LUMEA, ASTA ZICE BINE DOMLE ADU-L…. AUZI `NEA PROPIETARE DA` CUM FACEM CU COMISIONU`, NI-L DAI MATALE SAU IL ADAUGAM NOI?
        PAI DOMLE EU DIN ASTIA 62 000 IMI PLATESC NUMAI IMPOZITUL, RESTU` TE DESCURCI SI TU…
        EU IL OFER LA 65 000 CA SA IL MAI NEGOCIEZ, DOMLE, DA` MAI JOS DE 63 500 NU IL LASI, NE-AM INTELES SI NU ITI MAI IAU COMISION!!! SI CLIENTUL E OBLIGAT SA-TI DEA COMISON, MINIM 2 % PENTRU CA IN SPATELE FISEI DE VIZIONARE ESTE SI O PROMISIUNE CA ITI DA COMISION! SI LA FISA DE VIZIONARE E CU VRAJEALA, SA-L FACI SA-TI SEMNEZE CE CREZI CA II SPUI?
        DOMLE E DOAR SA-MI JUSTIFIC EU PLECAREA DIN BIROU, ADICA NU PLEC ASA DE CAPUL MEU, POATE ZICE CA EU MA DUC SA-MI FAC PIATA, ASA CA TACI SI SEMNEAZA ACI CA MERGI SA VEZI APARTAMENTUL LA SUMA DE…..( SI DACA TU CUMPERI APARTAMENTUL ASTA FARA AGENTIE, TE DAM NOI IN JUDECATA DUPA SA SCOATEM NISTE BANI DE PE URMA TA CA DOAR NE SEMNASI”FISA DE VIZIONARE”, NE MAI DADUSI SI DATELE)

    • @ MJE: exista acest program Argus disponibil la vanzare pentru oricine? Sau doar pentru agenti?

      • MARGINEANU JEANETTA-EUGENIA

        buna dimineata ,ARGUS v 4.0 este doar pentru agentii imobiliare care platesc aproximativ 34 EUR /luna pentu a li se transmite anunturile postate in presa sau pe IT de la proprietari (fara a le cere acestora consimtamantul).

  180. Sunt unul dintre agentii imobiliari de care vorbesti tu.Nu cred ca esti intersat sa stii la care dintre cele enumerate mai sus, in fine.. nu are relevanta asta, sincer iti spun si spun tuturor, e munca, in primul rand pshihologica, in al 2-lea rand de teren, ce vreau sa iti transmit:AI MARE DREPTATE, SUNTEM PARAZITI, EXCROCI sau cum vrei sa ne numesti tu( asta ca si meserie),nu ai idee cat de greu este sa nu iti gasesti un loc de munca in zilele de astazi. Exceptand asta , crezi ca aici e usor sa vorbesti la telefon sau mai stiu eu ce?
    Firma la care eu lucrez suporta incarcarea unei cartele de cosmote in favoarea mea ca si agent!!! Masina este proprie, motorina la fel, inchipuie-ti ca nu am nevoie numai de o retea sa pot vorbi cu potentialii clienti si cu propietarii.Am recurs la aceasta metoda de a”face bani” din cauza lipsei unui loc de munca, ei bine nu e chiar asa Roz situatia. Sunt niste excroci cei care au firmele, directorii,nu noi ca si agenti, noi doar ascultam ca niste mici catelusi, ca la mana ai un Contract De Mandat, nu carte de munca nu nimic, un contract de colaborare fara plata, primesti comision 35%:)) si facui o vanzare si imi spune ca propietarul nu a mai dat comision 1000 de euro ci 900, hai las-o dracului, totusi eu stiu ca am vorbit destul de clar pt comision, in fine am inghitit gogoasa cum a fost pusa, ai program 09:30-19:30, nu mi se pare chiar normal. In alta ordine de idei,nu agentii sunt de vina, agentiile, ca noi ne meritam banutii, numai cate vizionari stabilesti cu ei si te vezi cu ei, nu mai pui ce gasesti si ce iti fac apoi!!!Asa ca idee… renunt la job si mai bine ma duc menajera, tot castig 200lei pe saptamana de la un apartament.Daca merg la 3 pe saptamana…iau bani mai frumos, macar dorm noaptea pe perna, nu cu ochii lipoti de tavan. Infecti stau la caldura si tu le duci 65 % fara sa miste un deget, ii duce frumos la notar si gata.O programare il costa, ca notarul e interesat sa aiba clienti!!!

    • @Daria

      Pai ai gasit solutia cea mai potrivita.

      “… renunt la job si mai bine ma duc menajera, tot castig 200lei pe saptamana de la un apartament.Daca merg la 3 pe saptamana…iau bani mai frumos, macar dorm noaptea pe perna”

      Nici nu te mai intreb ce calificare ai. Oi fi expert contabil, oi fi medic specialist oftalmolog, cardiolog, oi fi profesoara ….oi avea si ceva oi …..

      Tu ai hotarat mai bine ce ti se potriveste. Si sa iei in calcul si faptul ca avem 4 000 000 ha teren agricol …nelucrat.

      E de munca ….grupa mare. Conform “pregatirii” fiecaruia.

      E fffffff. greu de murit de foame in Romania.

      • Crede-ma ca am pregatire si capacitate destula, dar pe un post de secretara mi se cere sa stau sub birou la studiile pe care le am!!!

      • @Daria

        Poti detalia ? Inclusiv cu facultele pe care le-ai absolvit. Ca sa ne dam si noi seama de profilul ajentului parazit.

      • NU are nicio relevanta studiile absolvite,iti pot spune cu ce m-am ocupat inainte, am fost ofiterMAI, asa ca…. da-ti seama si al 2lea motiv pt care am ales sa ma infiltrez in bazele lor de date

      • @Daria

        “…..am fost ofiterMAI”

        E clar ! Esti necalificata.

        De proasta ….nu stiu….ca nu vreau sa te jignesc.

        Noi vrem sa detectam prostia iar nu sa jignim gratuit.

        Raman …..ingrijirea copiilor, batranilor, plimbarea cainilor, agricultura, masajele (cu finalizare), activitatea de detectiv (poti sa faci spagatul ?) …..

        Lasa imobiliarele ! Apuca-te macar de clatite !

      • sa ajungi OFITER iti trebuie scoala, am calificari Slava Domnului, destule, probabil ca tu nu stii sa faci diferenta intre un ofiter si un politist comunitar.Ti-o spun eu?
        ofiterul lucreaza in politie, in ministerul apararii interne, ca la asta se refera MAI, in cazul in care nu stii,iar cel de la politia comunitara este fostul paznic din parc ce paze o banca…sincer nu ai inteles nimic din ce am scris mai sus, o sa intelegi in mod sigur saptamana viitoare mai bine imi trimiti o adresa de e-mail sa te lamuresti.

      • @ Daria

        Apreciez discursul tau civilizat desi radicalismul colegilor de blog ar fi putut sa genereze o alta atitudine din partea ta. In alta ordine de idei, te plangi de cei care patroneaza agentia in care lucrezi. Da-i dracului, mergi mai departe ! DIn adresa de mail cu care ti-ai facut contul aici reiese ca esti foarte tanara. Oricand poti schimba domeniul de activitate. In Romania, parazitul societatii – agentul imobiliar isi va spala imaginea peste vreo 15-20 de ani. Pana atunci, gunoaiele pentru care lucrezi tu si ceilalti 99,9 % din breasla vor ramane in ochii populatie niste trantori infecti, tupeisti aflati la limita infractionalitati (uneori incadrandu-se chiar bine aici).

      • @Daria

        Nu “ezixta” ministerul apararii interne”.

        Doar Ministerul Afacerilor Interne.

        Da-i mail-ul tau lui Tavanul Fals. S-ar putea sa am ceva pt. tine. Adecvat !

      • E bine ca tu cazi in capcane. kiar nu stii ce e MAI? nici macar atata lucru si iti permiti sa judeci oamenii!!! A ala este administratie, nici decum afaceri, ca in politie nu te ocupi cu afaceri,ok? Ministerul Administratiei si Internelor!!! raspunzi la provocari foarte usor

      • @ Daria

        Esti cam mica si probabil nu stii, insa in urma cu cativa ani, acest minister se numea asa cum a spus BCA. Te rog sa incetezi cu polemica asta inutila. Daca ai ceva concret de spus, esti bine-venita. Orice agent imobiliar isi poate exprima punctul de vedere daca nu manipuleaza.

      • Alta declaratie a lui Mugur Isarescu din care eu va marturisesc ca nu mai inteleg NIMIC… Astazi se pare ca e sedinta la banca Nationala si s-ar putea sa aflam forma finala a proiectului care priveste reglementarea creditarii.

        “Anunţ şi presa, avem o şedinţă de consiliu în care vom discuta despre vestitul regulament, care de la început nu a avut restricţii, nu cum am citit astăzi (vineri, n,r,) în presă că îl schimbăm foarte mult. Nu am văzut restricţii la creditul în valută pentru construcţii de locuinţe. Prea multe nu s-au întâmplat, l-am şlefuit împreună cu băncile” a declarat Isărescu.

        Cate interpretari s-ar putea face… Declaratia de ieri in care sustine constructia de locuinte mai ieftine (din lemn) ar putea duce cu gandul cel putin la implementarea socului pe riscul valutar… ( logic, nu ? daca nu vor mai putea lua imprumut pentru imobile de tip beton + caramida )

        http://www.money.ro/isarescu-despre-regulamentul-de-creditare–nu-au-fost-puse-restrictii–doar-l-am-slefuit-impreuna-cu-bancile_1139251.html

        Proaspatul Honoris Cauzat tot o tine pe a lui cu creditul pentru constructia de locuinte care nu va fi afectat… Ce dracului i-o fi asa de greu sa se exprime articulat si limpede astfel incat sa intelegem incotro se indreapta noua politica de creditare ? El o avea acel respect pentru consiliul in care se iau deciziile, respect pe care Radu Gratian Ghetea l-a pierdut in ultimele saptamani cand a tot trambitat ca Ipotecarele vor scapa de reglementari ?

      • DARIA

        am ales sa ma infiltrez in bazele lor de date

        Asadar, faci munca patriotica de infiltrare in baze … Destructurezi o retea de agenti onesti apoi? Vrem detalii

        Secretara presteaza de sub birou cand are scoala multa, sau cand n-are? E ceva neclar …
        Poate ca ai invatat si ceva psihologie la Academie (daca o fi adevarat ce spui) iar acum le arati clientilor ca e musai sa cumpere un chilipir adevarat. Insa sa nu stii nici macar din cat iei 35% … e trist, Uite asa cresti in grad si functie si ajungi tu la 65%.

    • @Daria

      Practic esti agent vanzari de cloace.

      Ajentii de 65% ti-au bagat meseria in nomenclatorul… pe tepe. In loc sa plimbati ursu’ la vizionare si sa lasati victima si calaul sa se inteleaga, pretindeti nivele de pret, in loc sa descrieti patrunderea luminii prin perdeaua Siretul din dormitor, prin geamul termopan de deasupra usii, pana-n baia de serviciu izolata de orice urma de aer curat, va lansati in descrierea numarului de tranzactii de pe scara, iar detalii de tipul “nu stiu nimic despre ce vand” se ascund nastrusnic dupa volumul imens de… “munca”.

      Fuga dupa comision, nepasarea fata de tembelii incurcati, statutul de lipitoare pe langa oameni, in general, saraci imbogatiti de banci in ziua tranzactiei… n-au cum sa te scuze.

      Atat timp cat te ocupi cu meseria… ta… comisionul e al tau, noi stim sa facem diferenta intre 65 si 35%.

      • Te asigur ca nu stii!!! incearca sa lucrezi intr-o agentie imobiliara de teapa uneia din cele de mai sus si ai sa descoperi singur!!!

      • @Daria

        Daca tot “ne-ai deranjat” da-ne CV-ul tau. Trebuie sa stabilim daca esti doar o proasta sau daca nu cumva esti o supercalificata fara ……”noroc”.

      • NU este necesar sa ma jignesti, imi poti spune care este problema ta cu mine, nu trebuie sa recurgi la injurii sa inteleg ceva din ce vrei sa spui, jigneste-i pe cei care sunt AJENTI cum spui tu, si fac asta de multa vreme. NU pe mine.Sa-ti spun si de ce, eu nu fac tranzactiile,eu doar merg la vizionari, eu nu impun comisioanele….asa ca gresesti grav jignindu-ma…probabil ca ai afacerea ta sau te ocupi cu ceva bun, ei bine eu am fost unul dintre nefericitele cazuri sa fiu restructurata…dar asta e Romania, iti dai viata pt niste lepre si ei le lasa in strada ca asa e sistemul.

    • @parazita imo

      si ce daca e daca e de munca? si pe santier la dat betoane e de munca, si e de 20x mai grea! te rupe la carca! si la spalat wc-ee e de munca. cu ce _______ esti masi speciala decat o femeie de serviciu? ai facut facultati ceva de mintit si dat tzepe? faci parte din aceeasi categorie intelectuala: 7 clase, munca necalificata. mai sunteti si sarlatani si mincinosi. si ce primiti in schimb. 1% din zeci de mii de euro. pentru ce ma?! ca plimbati niste prosti de colo colo? hai sictir ti-ai dracu’ de paraziti!

    • Daria, daca ai postat aici in scop constructiv, spune-mi te rog, ce comisioane practica agentia la care lucrezi. Poti da si exemple concrete, evident, fara nume. Multumesc anticipat daca vei raspunde!

      • Piata e la fel peste tot, la unele agentii 1%, la altele 1,5%, la altele 2% iar la altele 3%discutabil….nu cred ca are relevanta… ca toti suntem la fel, asa-i?Niste EXCROCI!!!CU MULTA PLACERE 3% discutabil

  181. 1% din 60000E inseamna 600E, 3% inseamna 1800E! Pt cateva telefoane si cateva plimbari de colo-colo.

    Gandeste-te un pic cat trebuie sa munceasca un profesor, o femeie de serviciu sau un muncitor pe santier pt banii astia si vei intelege de ce sunteti injurati atat.

    Ca sa nu mai zic ca fara femeia de serviciu, curatenia nu se face singura, pe cand intr-o vanzare-cumparare nu este nevoie decat de cele doua parti – de aceea s-a folosit cuvantul “parazit”

    Parerea mea :)

    • Ehe, dar cand un ap cu doua camere se vindea cu 120.000eur iar agentia imo inhata comision de 3%??? 3.600euro cumva??? …si ne mai miram de ce exista dezinformare si manipulare. Simplu: dai cateva telefoane, gasesti fraieri (in Romania sunt gramezi), ii convingi ca e momentul oportun sa cumpere “un camin” (fugutza la banca!) si iei de la fiecare cateva mii de euro.

      Din pacate asta e natura umana: vrem, nu vrem, unii vor trai pe spatele altora. Asa a fost, asa este si asa va fi si de acum incolo. Doar in Star Trek era altfel! :) Traiasca Fedaratia! Pardon, Statele Unite Europene! :)

  182. de aceea s-a folosit cuvantul “parazit”

    prezervativele imobilire :)

  183. Domnilor,
    Ce bine va sta cu muschii incordati “batandu-va” cu o femeie, fie ea si agent, fara studii, cultura sau orice altceva vreti. Ati umplut-o de “sange” si de respect… Ea e problema cea mai mare a noastra?

    RGG la “uns” pe MI si s-a usurat pe el de regulament “lustruindu-l” cica, iar voua va arde in continuare de lupte minore cu niste bieti pioni.

    Tavanfals,

    Injuriile si mistocareala de cartier nu cred ca ne ajuta foarte mult in ceea ce ne-am propus sa facem. Cred ca in ultimele saptamani, sau chiar luni de zile, derizoriul, agresivitatea si meschinariile se cam aduna pe aici. Sau mi se pare mie? Adica doar mie? Sunt singurul nebun care observ asta?

    Daca da, poate ca ar trebui sa va urez succes in continuare…

    Dar vedeti ca in timp ce noi calcam in picioare o femeie (cu toate bunele sau relele ei…) mafia bancara ne zdrobeste TUTUTOR viitorul! Pe multi zeci de ani de acum inainte…

    • Subscriu opiniei tale. Sunt cativa cam nervosi pe aici (pana la un punct e de inteles, dar totusi exista o limita in toate), iar limbajul e cam dur. Inteleg ca lupta e “dura”, dar fiecare dintre noi ne dorim ce e mai bun, doar ca mai apoi fiecare intelege si face cum considera.

      Sa fim intelepti! ;)

    • pai de GiieeMe, daca nu intra MI pe-aici… sa vezi ce primea. daca RGG nu ne onoreaza cu prezenta, sa vezi ce primea si el. dar tare cred ca ajenta e de fapt un popescu cu gaura. intre 2 chirii.

  184. Feriti-va de agentia STONEC!!!!!Niste oameni foarte neseriosi -am pierdut un apartament din cauza lor.Cand au vazut ca nu vrem sa semnam fara sa vedem actele imobilului si ca nu am vrut sa lucram cu notarul lor au inceput sa curga minciunile!!!!!!!!Ne-au incurcat foarte tare si pot sa va zic cu mana pe inima oamenii de acolo nu stiu decat sa minta!!!!!!

    • AI PERFECTA DREPTATE, DE ACEEA MI-AM DAT DEMISIA DUPA CE AM INVATAT SINGURA CE INSEAMNA AGENTIE IMOBILIARA, STONEC ESTE O ECHIPA DE OAMENI MINCINOSI, CARE SE TARG INTRE EI, NU NUMAI CLIENTII!!!! IMI PARE RAU PT CE S-A INTAMPLAT!DAR GASESTI U, O CLEINTA DE-A MEA
      MA DISPERAT SA O DUCT LA TAOATE AP DIN BRANCOVEANU SI DUPA CE AM DEMISIONAT, AM GASIT AP DE DEZVOLTATOR SI I-AM DAT NR DE TEL SI SI-A CUMPARAT, CEI DE LA STONEC NU VOR FACE ASA CEVA DACA AR DEMISIONA, FARA PRETENTII, BINEINTELES,EU AM CARACTER SI BUN SIMT SI URASC MICNCIUNA!!!!

  185. Dl TF va rog frumos daca nu este prea complicat, a postat aici o doamna “Maria” care a spus ca ne poate impartasi din experienta dansei cu proprietarii, cumparari directe, eu sunt ffff interesata deoarece in ciuda varstei imi lipseste experienta cu anumite categorii sociale si sunt in etapa de a cumpara direct de la un proprietar. Nu l-am gasit inca, dar sunt prevazatoare…Daca nu este prea dificil cum pot lua legatura cu aceasta doamna Maria? Multumesc mult,
    WT

    WT

  186. Stimabile to’aras…faci afirmatii pe care apoi le contrazici, habar nu ai cu ce se mananca “imobiliarele” pt care ai facut atata caz…e o noncontradictie, ori esti pro agentii imobiliare, ori contra….hotaraste-te! Ai auzit de ratiune? Cum iti permiti tu, sa ii judeci si sa-i bagi in oala pe toti, tu nestiutorule? De ce nu-ti vinzi casa cumparata de parintii tai, de la STAT la un pret mult peste pretul constructiei (ca doar nu le vindea Ceausescu la pret de producator, nu? ), cu pretul achizitiei de atunci si fara sa accepti sa vinzi prin programul “Prima Casa”, excluzand astfel cei 98% din cumparatori? De ce ti-ai pus gresie si faianta, eventual parchet si termopane, cu pretul din magazin? iti dai seama cat ai pierdut? adaosul comercial pentru care faci atata caz….vinde de unul singur si daca iti invadeaza casa toti tuciurii cu lanturi de juma’ de kil’ la gat si te pun sa dai cu subsemnatu’ pe 1000 euro, sa-ti tragi apoi singur una peste capatana ce-ti adaposteste creierasul si singurul neuron blegit de atata comunism…toti romanii in conceptia ta, ar trebui sa nu isi cumpere case, ar trebui sa traiasca in bordeie, sau eventual sa plateasca pt tot restul vietii lor, chirii….le asiguri tu, to’arase pensia la batranete? pensia din care sa-si plateasca chiria? le construiesti tu locuinte sociale, sau de orice alt fel si le dai pe moca? Care e contributia ta, stimabile? Cu ce vii concret in societatea in care traiesti? Care e contributia ta, adusa umanitatii? Un blog de prost gust in care iti versi frustrarile? Tu si inca o sleahta de alienati, ce ingroasa randurile prostimii, pentru care tara noastra a ajuns de rasul curcilor pe intreg mapamodul…asta e contributia ta? Esti trist si patetic stimabile…pentru tine si ceilalti, era buna epoca de aur, munceati in uzina si erati utc-isti ce-si partzaiau ideile susotind prin cotloane, bucurosi nevoie mare cand va venea randul la “apartament cu 2 camere cu o suprafata de 36 mp” in care va inghesuiati copii pentru tot restul vietii lor…Din cauza ta si a celor ce-ti tin isonul, suntem codasii Europei…ia-ti un bilet la autocar si colinda lumea…poate asa, te trezesti la realitate!
    pese: si nu te intoarce!!!

    • e groasa rau almy huh? ti-au cam iesit ochii din orbite de la 1 ianuarie? off si la rebu au anuntat ca fac disponibilizari…poate mai gasesti ceva pe centura.

    • Cum poti fi atat de ipocrit sau ipocrita? stii ca te contrazici singur/a, pentru ce insisti?Pentru comisionul de rahat, ca stai ca un vierme la pc toata ziua si faci 3 vizionari ?trezeste-te si pune osul la munk din cauza unui agent ipocrit cresc preturile locuintelor!!! sa nu indraznesti sa ma contrazici ca am fost si eu “ajent parazit” ca si tine, nu platesti niciun impozit la stat din banii pe care ii iei din comision!!! Lasati frate oamenii sa-si cumpere case singuri sunt multe alte metode de a face bani! Nu asta!!! Rusine sa-ti fie garantez ca esti o persoana care nu are mai mult de 30 de ani!!! Habar nu ai despre ce vorbesti!

    • Mars la ____ !
      De unde stii tu onanist ipocrit ca sunt neavenit in ale imobiliarelor ? Stii tu de cati porci ca tine m-am lovit cautandu-mi o locuinta ? De cate ori am gasit ACELASI anunt dat de un proprietar, UMFLAT cu 10-20k de un AGENT IMPUTIT ?
      HAI sictir cacanarule !

  187. Daria…esti varza, fata…

  188. Sau mai bine zis ” vai de steaua ta” replica a la Stonec!!!
    Nu merge treaba, stiu…Pacat! Ipocritilor!

  189. E groasa rau la voi!!! Nu merg nici macar perisabilele in Romania, lasati-va!!!

  190. in ultima vreme se observa un nou fenomen social: cuplurile casatorite de tipul parazit imobiliar – salariat in alto domeniu + copii, au probleme grave in casnicie. din cauza revenirii la normalitate,parazitul social sufera adevarate depresii care se manifesta in mod extrem de grav si asupra partenerului. multe din aceste cupluri sunt in pragul destramarii. vremea parazitismului a trecut, normalitatea omoara huzurul imoral dar si viitorul unor copii nevinovati. intoarcerea la munca onesta cere sacrificii si bone ramase fara job-uri :)

    am dreptate? parazitilor… :)

  191. @ daria, ai sa sfarsesti dupa cum meriti, la cratita, cu trei-patru plozi agatati de poala, grasa si urata ca muma padurii si cu un barbat bautor de bere langa tine…cat despre alea 3 vizionari si nu stiu ce comision zici tu, poate ca acolo unde ai lucrat, asa se intamplau lucrurile, nu generaliza! nu toate agentiile sunt conduse de tampiti si nu toti agentii sunt handicapati. Daca tie ti s-a intamplat sa dai cu stangu’n dreptu’ , e problema ta.Tot ce ti se intampla e din vina ta!
    @ unu, centura zici? vrei sa-ti fac concurenta?
    paraziti sunteti voi, nu produceti nimic, doar faceti umbra pamantului degeaba…habar n-aveti ce sa faceti cu viata voastra mizera si o sa sfarsiti scandand lozinci prin fata guvernului, sa va creasca pensia, macar sa va ajunga de agocalmin…
    stati pe net si debitati ineptii, in loc sa va faceti folositori…
    p.s. nu va mai dati cu parerea, oricum parasesc site-ul asta…nu-mi face placere sa vad ratati ce-si plang de mila, dand vina pe toti ceilalti pentru ce li se intampla lor. In mica voastra lume, poate ca asta va da si voua satisfactia de a iesi din anonimatul in care va balaciti din prea multa comoditate…anonimat in care o sa va intoarceti in curand!
    O seara buna si pe viitor, informati-va inainte de a va apuca sa va dati cu parerea!

    • Pis, pis,mai multi bani pierdeam in agentie, ca si tine, sa nu-mi spui ca beneficiezi de transport ? iti spun eu cum sta treaba: iti incarca o cartela de cosmote de 6 euro pe luna, ca marea majoritate a telefoanelor sunt pe cosmote si romtelecom:)), iar in privinta transportului, daca ai masina, iti faci plinul la comision:)), adica odata la 3-4 luni cand faci o amarata de vanzare cu procent de 1,5% de la vanzator, deasemenea si de la cumparator, ca au mai citit si ei legea si stiu ca nu ii obliga la acel impozit de 3%( care este discutabil) asa ca tot la latitudinea lor stai:)) si tot la cratita esti!!! Daca esti interesata, e mai bine sa fii “on your own” si daca nu stii ce inseamna iti fac cadou un dictionar de expresii in limba engleza!!!

    • A si mai lucrezi si cu Contract de Mandat!!! ai o siguranta?
      nici colaborare nu se numeste, generalizez pt ca toate functioneaza dupa acelasi principiu de cacat, voi expuneti asta singuri!!!

    • @angheloiu

      Iti pleaca agentii de proaspeti? Nici paraziti nu mai poti parazita?

      • @ AC

        Ai văzut de la cine primeste complimente Giulio Angheloiu ? De la măscăriciul site-urilor imobiliare – Popescu / profesorul mulțumit de rata la bancă / Rareș Manea / și mă opresc aici cu identitățile virtuale ale acestui schizofren care și-a găsit partenerul întru mobilizare împotriva inteligenței :)

      • cand ai cloace la vanzare si credit in banci si 200 de ajenti pana la salahori de platit pe 15 si pe 30 ale lunii, devine evident ca trebuie sa mananci cacat pana la loc comanda. mai mananca si el oleaca si crapa. dupa aia vedem prin ziare…alt falement. noi vom sti ca a falementat alt escroc. giani p. lunga care s-a testat cu “barza”. inca unul dintre cei care au pus lumea pe butuci mai putin.

        in mintea oligofrenului a facut fericiti mii de idioti care vin sa-l felicite dandu-i orgazme si astazi..la ani de la tzepuire. :D

    • Pe mine ma amuza faza cu “umbra pamantului degeaba”. Presupun ca almy produce bine. Agricultura? Industrie? Servicii macar? Nu! Vorbim despre comert. Vinzare de case, construite de altii.

      Cat despre “Tot ce se intampla e din vina ta!”. Aici sunt cu totul de acord. Omul face greseli, iar cei intelepti se uita in oglinda, zic “sunt prost” si au grija sa nu mai faca greseala asta. De unde, lumea fuge de agentii acum ca de dracu. Multi agenti “culti” si invetitori “care produce valoare” omit partea asta.

      Zicala veche e de aur in schim. Prost nu e ala de cere, e ala de da!

  192. “Ajentii imo” se pare ca inca nu au realizat ca nu mai suntem in anii de gratie 2006-2007 cand gaseau la tot pasul persoane care sa isi puna in gat jugul creditarii pe 30 ani, daca se aduna mai multa lume pe un site si fiecare isi zice parerea despre imobiliare cum apare cate un reprezentant al “ajentilor” care combate tot ceea ce scriu altii prin expresii gen “paraziti sunteti voi, nu produceti nimic, doar faceti umbra pamantului degeaba”, acest lucru spune destul de multe despre cei care activeaza in domeniul imo.

  193. M-am intors de la usa…Liga 1…te invit sa iti petreci o zi, intr-o agentie imobiliara! La sfarsitul zilei, am sa te rog sa faci un rezumat si eventual sa-l postezi aici sau oriunde vrei tu. Cand ai sa ai o parere obiectiva, atunci o sa ai si dreptul de a te erija in judecator. Daca voua vi se pare normal sa ii jigniti pe altii si sariti ca muscati de sarpe atunci cand alti va “servesc” pe tava aceleasi rautati, atunci ar fi cazul sa te gandesti un pic si sa iti pui intrebarea, sunteti sau nu partinitori? Este normal sa aruncati cu mizerii in oameni care muncesc LA FEL CA SI VOI pentru a-si castiga existenta? Cine sunteti voi sa va permiteti sa-i judecati pe altii? Nu e o blasfemie sa folositi citate din biblie si sa dati cu rahat in oameni? Nu va obliga nimeni sa vindeti sau sa cumparati o locuinta printr-o agentie ! Nu va pune nimeni sa faceti credite! Care e problema voastra pana la urma? E normal sa te duci la un magazin si sa iti cumperi haine, dar e normal sa emiti pretentia de a le cumpara la pret de producator? Vreti servicii moca, vreti super preturi, vreti si pe ma-sa si pe tac-su in ambalaj multicolor…si la schimb? ce oferiti? V oi de ce nu munciti gratis? De ce vi se pare normal sa fiti platiti pentru munca pe care o depuneti si nu vi se pare normal sa ii platiti pe altii pentru un beneficiu al vostru? Unde e logica voastra? Aveti una? Care e aia?
    Mi-ar place sa fiti platiti pt munca depusa asa dupa cum ati platiti si voi o agentie…

    • @almy, papusa mica si neprihanita

      Pai mai sus o femeie ce a lucrat intr-o agentie si-a spus parerea. Nici ea nu e obiectiva? Cand nu-ti convine adevarul o trimiti la cratita?
      Invita o maimuta intr-o agentie sa “muceste pa plus valoare” si lasa oamenii in pace.
      Hmmm … ai dubla masura draguta, mai bine ramaneai la usa, ca nu-ti merge bine sa te intorci din drum. ;)

      Cine sunteti voi sa va permiteti sa-i judecati pe altii?

      Oops, aici mai ca-mi dau lacrimile! Pai noi suntem potentialii vostri clienti, unii poate ca am beneficiat deja de “serviciile” voastre si vorbim din experienta. Si nu e judecata, e constatare, sper sa traiesc vremea cand va fi si o judecata.
      Tu cine esti si mai exact ce vrei de la viata?
      Se vede din comentariul tau ca te faci ca nu intelegi lucrurile. Pai la magazin te duci platind un intermediar? Daca DA spune-mi la care dintre ele?
      Agentii nu muncesc ca si noi, ei FURA anunturile proprietarilor, adica se folosesc de practici incorecte.
      Asa ca lasa maimutareala asta ieftina, aici nu e locul potrivit.

      • Merci de incurajare!Mai vin si adaug o intrebare le dau si raspunsul , sa vedem daca se prind: Ce lege obliga clientul unei agentii imobiliare care semneaza precontract il obliga pe acesta sa cumpere prin agentie?

    • Amy imi pare rau ca te-am facut sa te intorci din usa, nu are nimic cu “ajentii imo” dar atata timp cat:
      - se merge cu un posibil client la vizionarea unui apartament si nu stiti nimic despre acel imobil (nici locatia macar) ce parere sa aiba lumea despre voi.
      - postati anunturi false iar cand suna posibilul client recitati poezia “s-a vandut, dar avem altul la un pret mai mare”.

      Si altele dar e pierdere de vreme sa le insir pentru ca le stii cu siguranta deoarece le aplicati si in aceste vremuri cand abordarea voastra fata de posibilul client ar fi trebuit sa fie total diferita.

    • raspunde almy la intrebare!
      Nu exista,iti spun eu,stii care este legea avansului!reformulez intrebarea: Ce lege obliga un client care semneaza un precontract sa achizitioneze o locuinta printr-o agentie?

  194. Un fost sef de santier, esplica cum se construesc asabluri resedentiale, bloace noi:

    http://forum.softpedia.com/index.php?showtopic=817793

    • “Spuneţi-le vă rog oamenilor materialele utilizate în special pentru finisaje, spuneţi-le păcăleala cu DistriGazul pe care şi-au luat-o, spuneţi-le de ţepele angajaţilor şi colaboratorilor şi poate le şi ziceţi de ce de un an iată, în martie se fac, n-a mai pornit un alt ciclu de case.

      Sau aş putea eu să zic cum se ascundeau defectele de finisaje, cu ce mână de lucru se lucra, cum se scoteau bare de armătură din soclu pe principiul las’ că-s prea multe şi ce le-aţi făcut clienţilor cu programul Prima Casă.”

  195. STONEC sau TEAPA scris altfel! Din cauza lor eram cat pe aci sa dau multi bani pe un imobil al carui proprietar nu exista, m-au mintit la vizualizari, m-au mintit la negocieri, miniciuni gogonate pe fata…recomandarea mea: feriti-va cat puteti!

  196. Unu' din multime

    EU AS SPUNE CA AGENTIILE SA SE FEREASCA DE PARLITI CA VOI ”CARE VRETI CEVA BUN SI IEFTIN” , DOCUMENTATI-VA SI O SA VEDETI CA IN VIITOR NU O SA MAI PUTETI FACE SINGURI TRANZACTII PUISORILOR SI ATUNCI NOI O SA FIM SI MAI SCUMPI PENTRU VOI! TOT ACOLO!

    • Unu' si mai prost, tot din multime

      Da’ ce colega si pana acum eram indispensabili. De bumbac.

      Nu poate exista tranzactie imo fara sa luam noi 6%.

      Hai pa !

      Ma duc sa mai scanez niste tomberoane ca e vremea pranzului.

      P.S.

      Si tu ai cursuri APAIR ?

    • PUISOR esti deranjat de grila notariala ???

      p.s. astept un raspuns la aceasta intrebare

    • @ unudinmultime ;

      treci la sapa bulangiu imobiliar , nu la intins mana!

      imi semeni cu cersetorii care pentru ca nu primesc nimic ameninta cu neintrarea in rai!
      Sictir!

      • @all

        Va rog, nu dati cu pietre in “Unu’ din multime “. Are si el un vis erotic ………… din care se va trezi intr-o mare ………..”polutie”……

        p.s. scuze , nu stiu sa traduc “poluare”!!!

    • Acum se pot face tranzactii si fara notar, puluț, de ce n-ar putea niște pârliți să ocolească niște ajenți cretini?

  197. ….tot citesc si ma amuz! cu cata inversunare ne uram unii pe altii.. cate injurii…eu,spre surprinderea si disperarea acestui personaj ”tavanulfals”, imi desfasor activitatea intr o agentie imobiliara,in care in luna MAI
    ,s a tranzactionat 11 contracte de vanzare- cumpare.Si imi permit sa iti adresez o banala intrebare…oare toti clientii sunt niste incompetenti,niste prosti,asa cum ti ai permis sa jignesti,oare de ce au apelat la servicile unei agentii imobiliare,oare nu era mai simplu sa nu scoata nici un leu din marele buzunar(ma refer la comision),si sa evite agentia.?
    Te las sa jignesti meseria de spalator de parbriz,dar eu spre deosebire de tine ma simt foarte confortabil cu un venit de 4000 euro la sfarsitul luni.(parca te si vad cum iti numeri fiecare banut)!
    ,,succesuri!!!!!!Basescu

    • @ Deea :

      Facem o combinatie pana nu trece Grecia la drahma sa traga din Serbia , Romania si Bulgaria liniile de finantare de sute de milioane de euro ?

      ca e belea, belea mare daca incep capitalurile sa plece… o sa fie garsoniera prin cartierele muncitoresti 7.000-10.000 euro ! tre sa facem si noi un ban nu?

      iti dau un mail sa trimiti capacitii aia si prostanii aia care sunt clientii vostri sa le dau eu niste credite rapid sa nu-si mai vada ceafa cand o ajunge euro la 5.2 lei/euro si o sa fii tu data afara pen’ca nu o sa mai ai ce vinde si toti imobiliarii o sa isi muste pumnii pe pilot automet in viteza a 5-a!

      cordelutza infra-business baga ochiu’ sa intelegi ca o sa mori saraca in sub 24 de luni :

      http://www.zfcorporate.ro/banci-asigurari/scenariul-rbs-pentru-iesirea-greciei-din-zona-euro-cursul-de-schimb-poate-sari-pana-la-5-2-lei-euro-9685930

      nu ti-as da user si parola nici daca as avea :) … da la cat de tare esti tu intelegi mesajul din titlu, nu?

      te pupa tata, vezi ca la mine la banca era un post de femeie de serviciu , te bagi ?

      p.s. ce valoare or avea valorile umane atunci cand mintiti clientii ? in ce moneda si cu cati digiti dupa virgula?

      Curve taratoare! Unii ca unii ca voi au ingropat alaturi de bancheri egoisti oameni cinstiti ! Sar____________________

      Sa-ti dea Doamne-Doamne saracie din aia catifelata si lucie sa intelegi ce traiesc clientii vostri acum si ce vor trai de acum incolo !

    • Zici ca te simti confortabil cu 4000 euro? vrei sa-ti vand un pont? poti castiga chiar si 4′jdemii euro din tranzactii si intermedieri intr-un cartier….rosu, din Olanda!
      Hai, te rog, nu-mi spune ca nu te pretezi la asta! chiar crezi ca conteaza cartierul in momentul in care iti intra 4′jdemii de euro la sf lunii? tot ce conteaza este confortul de la sfarsitul lunii!

    • @ aristotelcostel :

      Bravo!!! :D
      asta e o veste buna pentru oricine in stituatia asta – inclusiv eu :D

    • deea

      Ai aparut si tu Buricul Pamantului. Inteleg ca toti te cunosc, deea agenta 007.
      Nu stiu cum se simte tavanulfals, insa eu ma autodeclar disperat si mai ales surprins ca inca se mai gasesc 11 “investotori” lunari pentru o agentie imobiliara. :))
      Vezi ca minciuna are picioare scurte … iar Pinocchio are nasul mare … si nu venitul.

    • Sunt surprins, ca desi toti spun despre tine ca ai pantalonii rupti in spate, ai un venit ce ti-ar permite macar un petic. :)
      Ma bucur ca stiinta se plateste, sau se rasplateste.

    • is si alte combenate… florin!!!

  198. Bancherule ,daca ti as trimite un extras cu banii pe care ii am intr un cont la O ,,N,, BANCA ,NU AI MAI ZICE SA VIN LA TINE FEMEIE DE SERVICIU!….STIU ESTI FRUSTRAT,SI EU AM LUCRAT 5 ANI IN DOMENIUL BANCAR ,PE 2800 RON PE LUNA.ITI DORESC UN JOB PENTRU TOT RESTUL VIETII IN DOMENIUL BANCAR.CE REALIZARE MARE SA LUCREZI IN BANCA…!!!!!!PARCA ESTI BASESCU!NISTE SCLAVI LA GISEU,CARE ASTEPTATI PE 10 ALE LUNI,SA VA INTRODUCETI CARDUL.ABTINETE DE LA COMENTARI,DE MARE BANCHER CE ESTI,CA NU DAM DOI BANI PE VOI.

  199. foarte bun materialul, agentiile sunt niste paraziti

  200. In septembrie 2012:
    Am gasit un anunt pe anuntul.ro, un apartament de 2 camere care arata bine in poze si pe care am decis sa-l vizionez.

    http://www.anuntul.ro/anunturi-imobiliare-inchirieri/apartamente-2-camere/baba-novac-1–10-confort-1-mobilat-complet-utilat-complet-inclusiv-masina_5471681.html

    Am pus mana pe telefon, am vorbit cu o doamna agenta care dupa ce am stabilit o ora si un loc de intalnire, mi-a spus franc ca chiria nu e negociabila, se cere garantie pe 2 luni, si comisionul ei este de jumatate de chirie. In continuare am avut o discutie de vreo 5 minute cu ea in care i-am explicat ca eu nu i-am solicitat serviciile si nici nu doresc sa inchiei contract sau sa platesc comision, pe care oricum si-l ia de la proprietar de vreme ce raspunde la telefon si vorbeste in numele acestuia. In fine, doamna a insistat ca asa merg lucrurile, iar in final i-am spus ca nu mai vin la vizionare in aceste cionditii.

    Am inceput sa rasfoiesc si pe tocmai.ro (multumesc, madeleine), unde dau de un anunt cu acelasi apartament, pus de data asta de proprietara.

    http://www.tocmai.ro/bucuresti-apartament-2-camere-parcul-ior-5740204.html

    Femeia specifica clar ca nu doreste sa colaboreze cu agentii (“Exclus plata comision catre agentii.”), deci agenta respectiva nu avea absolut nici o intelegere cu proprietarul, a gasit anuntul pe un site, l-a repostat pe alt site in speranta ca va pica vreun fraier in plasa.

    Nu stiu cum se proceda in vremurile bune, cand agentii pescuiau atat proprietarii cat si chiriasii si luau comision de la amandoi, dar observ ca agenta a fost suficient de flexibila incat sa accepte comision doar de la chirias, deci foamea e mare.

  201. Inca ceva. Daca vedeti un anunt cu un sir nesfasit de “vecinatati”, in mod sigur e postat de un agent imobiliar ca sa fie selectat in cat mai multe cautari. Exemplu:

    PANTELIMON, Titan, etaj intermediar, confort 1, decomandat, 50 metri patrati, modern, utilat, Lcd, balcon, dressing, centrala. Vecinatati: Iancului, Dristor, Muncii, C. Georgian, Vatra Luminoasa, Vitan, Stefan cel Mare, Baba Novac, Colentina, Obor, Mihai Bravu, Basarabia, Diham, 14 Sep 12:02

  202. Andrei Catalin

    Sintagma “exclus intermediari” ,poti spune ca se dau drept proprietari in momentul in care scrie in anunt persoana fizica.
    Aceasta expresie mai este folosita cu scopul de a da de inteles ca anuntul a fost postat de catre un agent imobiliar ca sa nu fie sunat de catre o alta agentie.

  203. Sustin domeniul Imobiliare

    Parazit esti tu si toata familia ta de idiot infect….. e bine cand te duci si cumperi si iti iei o teapa cat Casa Poporului si afli ca ai cumparat tu si alti 10 acelasi apartament si te duci si te judeci cu banii dati 10 de ani….. Idiot imbecil, daca nu esti obijnuit sa platesti serviciile care ti le ofera cineva nu mai folosii telefonul mobil vb prin porumbel curier, nu mai cumpara haine produle singur, nu mai folosii netul ca e prea scump pt tine etc……. Imbecil incult ce esti sti cate tepe se dau si in anu 2013 pe acest domeniu numit Imobiliare???? Tot din cauza imebecilolor ca tine se intampla pt ca va duceti ca niste berbeci cu capul inainte si nu apelati la Agentii ca “sunte paraziti” si va loati leapsa, va prostesc toti incultii cu 2 clase si va schimba coordonatele la teren dupa ce il cumparati si va vinde bloc facut din paie etc…… Nu toti sunt in aceeasi oala ca cei sus enumerati (nu vorbii evaziv parazitule) CIVILIZATIVA OAMENI BUNI, NU MAI DATI CU PICIORUL NOII TEHNOLOGII (FOLOSITI-O)

    • Imi permit sa te contrazic, ca nu suntem inculti pt si simplul fapt ca nu vrem sa va dam voua poarazitilor 3% din valoarea terenului sau apartamantului! Macar daca imi iau teapa sa-mi iau pe prostia mea nu pt ca m-am lasat plimbat de un parazit care isi pune vizionari doar sa plece din birou! Am lucrat in domeniu si stiu ce se petrece acolo! Asa ca nu mai face pe armasarul ca nu esti decat un simplu hot ca si ceilalti! ceea ce tu prestezi nu se numesrte munca!Iar cat despre civilizarea noastra, revizuieste-ti mesajul si vezi minimul de greseli, atat in formulare cat si in dezacorduri si nunumai atat cat si lipsa sau adaugirea literelor unor cuvine! vorbesti despre civilizatie? invata sa si scrii! Inca ceva! uiti ca traiesti in Romania ravnind la o mentalitate straina, nu mai visa! America e mult prea departe pt tine cat si pt altii ca si tine bineinteles, iar cat despre Romania, este o tara care traieste dupa o anumita constitutie care prin Curtea Europeana se schimba odata la 5 ani, nu ca in America unde constitutia se schimba anula in functie de Legile care se schimba sau nu!

    • Singura soluitie atunci cand un excroc de ajent cere comision e sa il ____________

  204. Sustin domeniul Imobiliare

    A, inca ceva, daca traiai in AMERICA PARAZITULE ce faceai???… iti construiai o casa sub o bordura pe Wall Street ca sa nu apelezi la “PARAZITII agenti imobiliari”?? si uite asa oameni buni ne pierdem ore din viata cu paraziti si puroi de bloggeri ca acesta care nu are de munca si o freaca toooaata ziua cu o scrumiera plina de mucuri de tigara si un pc jegos cu o tastatura galbena de jeg si un mous plin de LABA… (FRUSTRATULE)

    • Sustinatorule, eu fac contract cu dumneavoastra, va dau 3% comision, cu conditia ca ORICE viciu ascuns pe care il detectez la imoblul pe care l-am achizitionat cu ajutorul dumneavoastra, sa va fie imputat direct! Plus penalitatile de rigoare. Ultimul sustinator imobiliar caruia i-am propus acest lucru m-a scos din agenda telefonului…. desi eu aveam si atunci banuti!
      Eu nu exclud ca sunt printre domniile voastre si oameni de buna credinta. Procentul acestora ma deranjeaza…. si mai usor cu tipetele pe forum…. ne zgariati urechile!

  205. Acesta/aceasta care ai scris toata mizeria asta despre noi, agentii imobiliari, sa stii ca… desi noi, astia “paraziti” cum ne zici tu… se aude ca facem, ca dregem, ca escrocam lumea sau mai stiu eu ce, muncim si ne vedem de treaba si NU NOI VA SUNAM PE VOI, voi o faceti !!!!!! nu va obliga nimeni frustratilor si mancatorilor de ****** ce sunteti (ca sa imi piperez putin limbajul ca vad ca asa trebuie tratata problema ) sa colaborati cu noi. Asta ca sa numai punem la socoteala ca sunteti niste turisti cautatori de pomeni si de ieftineli, dak s-ar putea si degeaba ar fi magnific…. sa va cumparati/inchiriati gratis si sa nu dati nici comisioane la agentii. Daca ar fi dupa mine… as da o lege sa va oblige sa lucrati numai cu agentii, si va sa usture-n c*r cu comisioane de 15-20 % la vanzare si 100% la inchiriere (si la proprietar si la client)…sa va saturati ….!!!
    P.S. – Ma repet, cel/cea care ai scris batjocora asta lunga la adresa noastra , sa te fereasca D-zeu sa dai vreodata ochii cu mine ca am sa te bat ca pe hotii de cai !!!! Sa iti iasa aerele astea de forumist/a plictisit/a, jegos/a, mancator/re de c***t, care toata ziua altceva nu are de facut decat sa o frece pe net….
    O zi buna! Scz de deranj…II salut pe toti colegii de breasla, spor la bani!

    • @ Robert

      Spune-mi in ce agentie lucrezi ca sa ai ocazia mai repede sa te intalnesti cu mine. Nu e pacat sa stam la mana destinului ? Mesajul meu nu e unul violent, nu pot raspunde ca un manelist ordinar membru de galerie de fotbal. Voiam doar sa vin ca sa imi arati de ce trebuie sa iti platim comision de 20 %. Daca reusesti sa ma convingi, nu numai ca te las sa ma bati dar o sa-mi dau singur palme. Promit sa public materialul si sa imi fac Mea Culpa pe prima pagina a blogului…

    • @robert: fu tu va muma-n cur de derbedei! cocalarii dreacu!

    • Ma simt nevoit sa intervin un pic. Te agiti ca un Pepsi si nu rezolvi nimic cu furia asta. Vorbesti de un comision astronomic, o razbunare de cocalar fara educatie. Sunt de acord cu acel comision de 2000%, atunci cand se justifica. Mi se pare corect ca amandoi sa avem de castigat. Iti voi spune si motivul. Mi-am cumparat un apartament, ceva cochet, undeva prin Scandinavia. Am fost, l-am vazut, cumparat. Tin sa te anunt ca am vazut agentul imobiliar doar o singura data pana acum. Totul s-a facut linistit, fara nervi, fara incurcaturi, amenintari. Agentul s-a ocupat de banca, hartiile legate de primarie, taxe, impozite, inregistrare in asociatie, etc. Din comisionul de vanzare pe care l-a primit doar de la VANZATOR, agentii de aici sunt obligati sa aduca firma de curatenie. Casa trebuie sa arate curata, indiferent de felul cum arata peretii, parchetul, etc. Daca nu gasesti curat, chemi firma de curatenie si ii trimiti factura.
      La toate apartamentele pe care le-am vizitat, exista o brosura in care este prezentat apartamentul. Fiecare vizitator interesat, primeste asa ceva. Sunt fotografii ale apartamentului, detalii tehnice de constructie, an, materiale, renovari, vecinatati, facilitati, problemele pe care le are,etc. Agentul imobiliar este raspunzator pentru o locuinta in care nu prezinta problemele fizice existente. El plateste pentru eventualele reparatii pe le-a ”omis”. Eu am o perioada de sase luni in care pot cere banii inapoi daca consider ca am fost pacalit.
      In incheiere, iti mai spun ca agentii imobiliari de aici au un simt bun foarte mare. Sunt calmi, vorbesc frumos, au tot interesul sa te aiba client, sa te tina la curent cu ce cauti, unde si cat iti permiti sa platesti. Asa ceva lipseste la tine…

      • Acolo e Scandinavia… Aici e Romania…. Si trebuie sa ne conformam “pietei” ;) Care pe de o parte sunt de vina uneori si agentii si clientii lor. Pana sa ajungem la nivelul ala de acolo, e f greu, pt ca nu e posibil momentan, lumea e ff inchisa la minte (ma ref la proprietari si dc nu si la clienti)… Nu o sa intru in detalii… O sa-ti zic doar o chestie: Cand toate masinile care circula pe strada sunt Dacii, nu poti sa te trezesti tu sa “devii” Mercedes… Trage tu concluzia :)

      • lumea e ff inchisa la minte (ma ref la proprietari si dc nu si la clienti)…

        mda … iar ajenti sunt doldora de carte si mai ales de un bun simt desavarsit.

        Atitudinea ta revarsarda te descalifica.
        Comparatia dintre Romania si Suedia e bine venita, pentru ca arata ca atunci cand ai o atitudine potrivita si oferi un serviciu adevarat orice client va aprecia profesionalismul. Macar stii ce inseamna sa oferi un serviciu in mod onest? Si nu, nu e vorba de furat anunturi si a-ti oferi “serviciile” contra comision.
        Stii cati oameni sunt satui de telefoanele voastre, de intrebarile impertinente, de atitudini autosuficiente similare cu cea afisata de tine aici?
        Altfel comportamentul infect pe care-l abordezi iti va aduce alaturi numai oameni asemanatori tie, cu frustrarile de rigoare. Nu degeaba se spune in popor ca cine se aseamana se aduna. Sigur ai nimerit dintr-o greseala aici.
        Eu doar am punctat cate ceva, nu iti voi mai raspunde, pentru ca eu cred ca daca intru in troaca ma mananca porcii. Sper sa intelegi aluzia.

    • Si noi le urma la toti excroci imobiliare falimentare linistita si adanca si infipta in perioada urmatoare. Furati ca niste ordinari anunturi de pe net cu softuri specializate si aveti tupeul sa vorbiti. Ramane de vazut cine isi is bataie, timpul va decide. Stiti bacul cu timpul domnilor ajenti?
      Ajenti emobeleari sunt oamenii din cea mai joasa speta a societati romanesti alaturi de taximetristi. Niste rapandule de oameni care nu merita niciun scuipat.

  206. Asta e atitudinea ta ? Sa tragi pe prostime atat cat poti ? Voi traiti intr-un abuz permanent si imi spui ca exista o diferenta ? Daca esti un agent imobiliar corect, nu tragi tromboane la pacalicii primei case, nu ? Singurul si ultimul meu contact cu un agent imobiliar din Romania, se dateaza de prin 2002, un moment absolut hilar cand la toate agentiile vizitate de mine si mama mea, toate aveau aceleasi proprietati de vanzare (un oras mic de la malul marii), dar niciun agent nu era in stare sa imi spuna din ce era facuta casa pe care intentionam sa o achizitionez. Habar nu aveau anul de constructie, dar ma luau cu ”o sa traga gaze, canalizare buna, pozitie foarte buna etc…” .
    Daca voi avea timp, iti pot spune despre o situatie a unui agent imobiliar tepar, tot incerca sa ma fure cu un schimb imobiliar. A insistat pana a trebuit sa il conving ca nu tine vrajela , pe romaneste . Stiai ca aici pentru orice mizerie pe care voi o considerati normala, agentul isi pierde licenta pentru totdeauna ? Stiai ca agentul imobiliar are niste studii universitare de profil si nu provin din agenti de paza, taietori de frunze uscate si alte rebuturi ale societatii ?

    • Margineanu Eugenia

      Buna ziua !mi-e greata de tot ;ma bucur ca am o varsta si o afectiune cardiaca -Anghelina ma poate lua cu ea oricand ,nu-mi pasa ;pacat de voi cei tineri instruiti si carora” le merge mintea “,vor veni vramuri si mai grele decat acum .Acest popor sau mai bine zis populatie (din care din nefericire fac si eu parte,dar nu seman cu ei) ,e un popor de “curve”,de tradatori ,nesimtiti ,fara coloana vertebrala ,au soarta pe care o merita “de la cap la coada” .La “marea abureala  din decembrie ’89 pe zidul cadirii Bitolia din Pta.Dorobanti scria cu litere de-o schioapa :”fiecare popor isi are conducatorii pe care-i merita” si adaug si eu :”pestele de la cap se  impute” .Alte comentarii nu mai am.Cu stima ,pentru voi..

    • Ultima oara cand am avut dea face cu un ajent _________________________________________________________________________________________________________

  207. Tavanasule,
    Cred ca meriti toate omagiile pentru exceptionalul serviciu social dezintesat pe care il faci. Judecand in contextul general de jalnica si abrupta degradare umana, exceptia care esti este datatoare de mari sperante si ma bucur ca existi.Poate ca nu este inca totul pierdut. Eu cred ca acest comportament abject al imobiliarilor ar putea avea si unele circumstante atenuante, din perspectiva darwinista, oamenii supravietuiesc cum pot si trebuie sa se descurce cu stratageme eficiente in mediul lor. Unde crezi ca ar mai putea munci intr-o tara in care lipsa industriei face ca posturile bune, sa zicem de raspunzator de trafic aerian, sa fie ocupate de vanzatori, fotografi etc.cu pile politice la nivel inalt? Putem afirma ca intre acesti pilosi si agenti nu exista nicio diferenta, ca si intre cei care ii crediteaza (in politica si in Piata), numai ca agentii nu au avut sansa pilosilor.Vreau sa spun insa si un lucru despre vanzatori si cumparatori, pentru ca mie mi se pare ca si calitatea lor este in concordanta cu cei la ale caror servicii apeleaza. Incerc de ceva vreme sa cumpar ceva la munte, nu prea scump, dar civilizat si cochet. La preturi accesibile, care inseamna ceva bani in situatia de acum, adica la vreo 30 k -proprietarii vin cu niste jeguri mizerabile, nici macar maturate, pozele expun papuci, rufe pe sarma si alte mizerii intr-un dispret suveran fata de cumparator.Si asta in conditiile in care cautarea marfii lor aproape ca nu mai exista.O casa la munte ar trebui sa fie o bucurie, cum dracu au locuit acolo si s-au simtit bine in vacante? Sau ce gandesc despre prostul care va cumpara ieftin pentru ca mai apoi sa bage o suma pe care nici nu o poate anticipa?Deci, in multe cazuri, agentul si proprietarul se regasesc pe acelasi plan, sufleteste vorbind, concurand unul cu celalalt in campionatul nesimtirii inconstiente si al escrocheriei lipsite de orice control moral. Si amandoi sunt convinsi ca orice cumparator este tampit si sta cu banul in mana sa cumpere orice fel de marfa.Ceea ce, probabil, uneori se si intimpla, pentru ca altfel ar disparea specia.

    • @ elin

      Multumesc pentru cuvintele frumoase ! A propos de remarca ta legata de unii proprietari care sunt pe aceeasi treapta de nesimtire cu agentii imobiliari. Zilele trecute am primit un mail de la un cetatean disperat. Incerca sa isi vanda locuinta si era terorizat efectiv de gunoaiele astea care ii propuneau ”colaborare”. I-am spus ca sta in puterea lui sa scrie in fiecare anunt ”exclud categoric serviciile de intermediere cu sau fara commission” Am incercat sa ii explic ca daca proprietarii nu ar accepta varianta ”stiti, nu luam commission de la dumneavoastra ci de la cumparator” atunci leprele ar ramane fara obiect de activitate. Nu sunt convins ca a inteles ce inseamna atitudine dar cel putin am incercat ;)

    • @elin, obijnuiti cu preturile de 100k+ , la nivelele actuale , sau cat oferi tu 30k , ajentii & prop’etarii se gandesc ca nu meriti suficient deranj din partea lor sa-si faca putina curatenie in “ograda” inainte sa faca poze … probabil … in plus , exista la romani si un dispret innascut fata de mediul in care traiesc , nesimtitii , dupa ce-si trantesc vile de 5 stele la sinaia , predeal etc arunca toate gunoaiele peste gard !!! civilizate de neam prost crescut in padure ….

  208. Eu am o nedumerire: de ce toti agentii imobiliari sunt analfabeti?

    • ajent imobiliar = taximetrist = gigi becali

    • ajentii imobiliari sunt jmenarii ce dadeau tepe cu hartie tocata palmata sub 3 foi de valuta, in fata caselor de schimb valutar, in primii ani dupa revolutie. sunt de o nesimtire si un tupeu maxim. banul usor a asunat lichelele sociali la imobiliare ca musca la cacat. parfumu, costumu si mafioteala. sub haine sta ascuns jegul moral :)

  209. Gibbone cel Aspru

    @Robert
    Ai un vocabular de limbric parazit si nimic mai mult.
    Bati pe ma-ta, bai jigodie.
    Un cocalar cu aere de intelectual. Ce e curios e ca ajentilor li se citeste lichelismul pe fata…cei mai multi arata dubios, a ajent.

    Esti unul din “expertii imobiliari” care dadeai sfaturi de zor in perioada de boom si propuneai super ocazii de 100,000E pe 2 camere in Baicului? Ai pe costiinta multi imbecili, nimic de zis.

  210. Gibbone cel Aspru

    @Robert
    Probabil esti membru al Asociatiei Limbricilor Imobiliari – Aripa Dura – injuraturi, amenintari, intimidari.
    Bai lichea, nu esti unic, 99% sunteti la fel. Niste prostalai carora creierul le-a incetat sa se dezvolte dupa varsta de 16 ani.
    Debitati aceleasi cretinisme infecte fie ca aveti 20 fie 60.
    Sunteti intr-un abis al prostiei si suficientei si tre sa faceti si voi ceva remarcabil.
    Si nu uita sa transmiti datele agentiei, sa ne arati cum ne bati tu pe toti. Tembelu tot tembel. N-ai ce sa-i ceri.
    Mars afara cretinule si dispari pt totdeauna.

    • Margineanu Eugenia

      buna ziua ! ce limbaj suburban au unii dintre cei ce va raspund ;incredibil! ca sa nu mai spun ca au lipsit de la lectiile de “limba romana ‘,in special la cele de gramatica din clasele primare.Trist si ingrijorator….Totusi ,eu va urez un “Paste fericit”!

    • Ca sa citez un “clasic”…. :))) Noroc ca exista prosti din astia ca tine cu care sa ne facem noi banii !! De aia tu esti un parlit de angajat care muncesti de dimineata pana seara si nu te alegi cu nimic… Ba te mai f**e si sefu tau la cap tot timpul, si noi agentii imobiliari (sau ma rog excroci cum vrei…) Care te jepcarim de bani ( ca daca e sa fiu sincer, si nu cred ca ma contrazic nici altii in domeniu… Chiar meritati unii ma jur…) ;-)

      • marsh ma!

      • Toti sunteti zmardoi pe internet, vorbiti sub pseudonime k va e frica sa va afisati numele, sunteti tari in clantza k va furam k va excrocam ca nush ce… Pai cn plm va pune sa faceti trb cu noi ma??? Ca nu va obliga nimeni si plus dr asta nu vrea nimeni sa va fure, dar sunteti prea prosti, prea dobitoci si prea frustrati k sa intelegi ceva si voi… Invidia asta e ff mare in ziua de azi… Si asta care ai zis marsh.. Te astept cand vrei tu sa-mi zici si in fata marsh… Ca pe net vad k ai tupeu

      • gaozare…hai valea. mergi la DD de te trage cu el de sireturi, puate-ti mai vinde niste jmenuri cum sa parazitezi mai bine.

        http://www.imopedia.ro/danieldobre/2014/04/09/ban-zai/

    • Astia ca tine meritati sa va ia lumea banii toti, s va lase in curu gol sa va bata, eventual sa va si f**a putin si va la duca sa va lase la marginea Bucurestiului….Toata viata ati fost si o sa fiti fraieriti de agentii imobiliari, asta e adevarul pt ca sincer sa ti spun, chiar sunteti facuti pt asta , pe fraieri trebuie cu “fraiereala” sa-i tratezi….:))))))))

  211. Buna ziua,
    aveti idee va rog daca aceasta teapa imobiliara este reala?
    http://topinvestromania.wordpress.com

    Multumesc.

Lasă un răspuns

Completeaza detaliile de mai jos sau apasa click pe una din imagini pentru a te loga:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Schimbă )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Schimbă )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Schimbă )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Schimbă )

Connecting to %s

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 159 other followers

%d bloggers like this: